房地產項目借款合同

房地產項目借款合同(匯集5篇)。

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房地產項目借款合同(篇1)

房地產項目借款合同

本合同由以下各方共同締結：

甲方（借款方）：

身份證號（統一社會信用代碼）：

地址：

電話：

法定代表人（負責人）：

開戶銀行：

賬號：

乙方（出借方）：

身份證號（統一社會信用代碼）：

地址：

電話：

法定代表人（負責人）：

開戶銀行：

賬號：

根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，乙方向甲方提供資金用于房地產項目的開發(fā)建設。甲方同意按照本合同約定，按期償還借款本金及利息。

一、借款總額

借款總額為人民幣（大寫）￥______元整（小寫）______元，大寫與小寫均需填寫，此金額為本合同最終生效的借款總額。

二、借款期限

借款期限為______個月/年。

三、利率

1. 利率為______%。

2. 支付利息的方式為（可多選）：

（1）按月付息，到期還本；

（2）按季度付息，到期還本；

（3）按半年付息，到期還本；

（4）按年付息，到期還本。

四、資金使用

1. 甲方承諾將所借資金全部用于房地產項目的建設、裝修、驗收等相關費用，并保證不會從中獲取非法收益。

2. 甲方需要獲得乙方書面同意才能將借款用于與其合作的其他項目。

五、還款方式及期限

1. 還款方式

還款方式為（可多選）：

（1）等額本息還款法；

（2）等額本金還款法；

（3）分期還款法。

2. 還款期限

還款期限為______個月/年。

六、違約責任

1. 若甲方未按照本合同約定償還借款本金及利息，應按照約定支付逾期違約金，并承擔因此產生的所有費用。

2. 若甲方提供虛假資料或質押的抵押物價值不足以償還全部借款，應承擔相應的法律責任。

七、借款保障方式

1. 抵押物

抵押物為______（詳細說明抵押物信息），抵押物的評估價值為人民幣（大寫）￥______元整（小寫）______元，大寫與小寫均需填寫。

2. 擔保

甲方需提供擔保人作為借款保障。擔保人為______（詳細說明擔保人信息）。擔保人承擔的擔保方式為（可多選）：

（1）保證；

（2）抵押；

（3）質押。

八、其他約定

1. 本合同自雙方簽署之日起生效，至借款本息全部結清之日止。

2. 如有任何未盡事宜，雙方應根據相關法律法規(guī)及貸款協議的規(guī)定予以補充約定，形成補充協議并簽字確認，補充協議與本協議具有同等效力。

3. 本合同經過雙方簽字或蓋章后或提供電子簽名，即視為雙方共同確認，并具有法律效力。

九、爭議解決

本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國現行的法律法規(guī)。因本合同引起的所有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向被告所在地人民法院提起訴訟解決。

（以下為甲方和乙方簽字或蓋章的處所）

甲方（借款方）： 乙方（出借方）：

簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

法定代表人（負責人）： 法定代表人（負責人）：

簽約地點： 簽約地點：

簽約日期： 簽約日期：

房地產項目借款合同(篇2)

房地產項目借款合同范文

甲方：[借款人姓名或機構名稱]

乙方：[出借人姓名或機構名稱]

鑒于甲方有在某地開發(fā)房地產項目的需求，且需要一定的資金支持；乙方具有供應資金的能力，雙方在平等自愿、公正合法的基礎上，達成如下協議，共同遵守并認真履行：

一、借款金額

1、甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元整；

2、借款利率為[借款利率]，自[起始日期]起開始計息，到期還本息；

3、借款期限為[借款期限]年，具體還款方式詳見借款合同附件。

二、借款保障

1、甲方向乙方提供[借款保障措施]作為借款保障措施；

2、如借款超期未還，乙方有權采取法律手段追討借款本息。

三、借款用途

1、甲方保證所借款項用于某地房地產項目相關用途；

2、甲方保證所借款項用途符合國家法律、法規(guī)以及監(jiān)管部門的規(guī)定。

四、兌付方式[作文5000網 Zw5000.com]

1、甲方應按約定時間及時足額支付借款與利息；

2、乙方在收到甲方償還借款與利息后，及時向甲方提供相應憑證。

五、違約責任

1、甲方未按期歸還借款本息的，應按逾期利率繼續(xù)支付違約金；

2、甲方未能按協議保證借款用途、資金安全，導致借款損失的，應賠償乙方所受的全部損失。

六、解釋權

本協議未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)和雙方平等協商的原則處理。解釋權歸雙方共同享有。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。

甲方（簽名/蓋章）：

乙方（簽名/蓋章）：

日期： 年 月 日

房地產項目借款合同(篇3)

房地產項目借款合同

合同編號：********

甲方（出借人）：__________________________

乙方（借款人）：__________________________

為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信和公正的原則達成如下借款合同：

一、借款金額

1、甲方同意借款給乙方人民幣_____元整（大寫：___________________元），借款用于_______________。

2、借款款項應當全部轉入乙方指定賬戶。

二、借款利率和還款方式

1、甲方向乙方借款的利率為_____________。

2、借款利息的計算方式為______________。

3、借款期限為_____________，借款還款方式為_________________。

4、除非經甲、乙雙方協議一致，乙方不得在約定的借款期限內提前還清本借款。

5、乙方應按照約定時間、金額按期足額還本付息。如有逾期，甲方有權提前收回余額，同時乙方應按約定利率支付違約金。

三、擔保

1、乙方應提供有價值的質押擔?；蛩吮ＷC擔保。

2、乙方向甲方提供的擔保物為_____________________，評估價值為_______元。

3、若非因甲方原因導致借款無法按時還款，甲方有權根據擔保物的價值進行抵押、變賣、轉讓或者以其他方式處置借款本息及逾期滯納金等費用，擔保抵銷后剩余部分的借款本息及收益歸乙方所有，不足部分乙方應承擔清還義務。

四、甲方權利與義務

1、甲方有權向乙方收取借款利息，以及乙方在借款期限內違約時的違約金，并根據實際情況合理收取相關費用。

2、甲方應保證所提供的貸款資金來源合法，不違反相關法律法規(guī)。

3、甲方有權要求乙方提供相關資料及證明，查看擔保物是否完整、合法，并有權定期或不定期進行擔保物的質量檢驗、押物登記等工作，避免擔保物的價值下降或損失。

4、甲方應妥善保管乙方提供登記的擔保物，并確保擔保物的安全性，如發(fā)生損失要承擔相應的責任。

5、甲方有義務保守乙方的經營、財務、技術等重要商業(yè)機密和技術資料，不得泄漏給任何第三方或違反相關保密約定。

五、乙方權利與義務

1、乙方應按照合同約定的時間和金額按期足額還貸，不得擅自減免或延遲還款。

2、乙方應按照合同約定提供擔保物，保證其權屬合法、無糾紛，避免給雙方造成經濟損失。

3、乙方有權查看自己的借款記錄、利息以及逾期費用等信息。

4、乙方應承擔因借款違約而產生的違約金等費用。

5、乙方承諾自覺遵守國家法律法規(guī)，不得利用所借的資金進行不正當活動損害社會公共利益、損害借貸雙方合法權益。

六、違約處理

1、如乙方未能按時還款或未真實提供抵押擔?；蛩吮ＷC擔保，甲方有權要求乙方及時履行或提供擔保，并有權要求乙方返還已經獲得的借款費用及違約金等。

2、甲、乙雙方協商一致，可更改本合同的約定，但必須以書面形式進行。

3、如本合同中任何條款由于法律法規(guī)改革或其他原因不再適用，不影響其他條款的效力。

4、本合同適用中華人民共和國法律。

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期截至借款本息全部清償之日止。

甲方（出借人）：

簽字：__________________________

日期：__________________________

乙方（借款人）：

簽字：__________________________

日期：__________________________

房地產項目借款合同(篇4)

房地產項目借款合同

甲方： （出借人姓名或名稱）

乙方： （借款人姓名或名稱）

丙方： （擔保人姓名或名稱）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著互惠互利、平等自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供借款事宜，經友好協商，達成如下協議，以供雙方共同遵守：

第一條 借款金額及用途

1、甲方同意向乙方提供委托貸款，貸款金額為人民幣（以下簡稱“元”）________________元（大寫：________________）。乙方作出以下承諾：嚴格按照約定的合同用途處置借款資金，不用于生產經營以外的任何其他目的。

2、乙方應詳細告知甲方所借款項的用途，且該用途不得違反國家法律、法規(guī)及有關政策。

3、甲方貸款利率為_________（_______%）/年。

4、甲方放款后，乙方如未能按期還款，還款順序為：利息→逾期利息→罰息→本金。

第二條 借款期限

1、乙方承諾在___________年（月/日）歸還本金及利息。

2、如因不可抗力等原因導致無法按期歸還款項，乙方應在未來一個工作日內通知甲方，努力協商解決方案。

第三條 利息、滯納金及罰息

1、借款利息自_______年(月/日)起開始計算，按照貸款利率計算，直至借款全部歸還。

2、借款利息繳納方式：本息一次性還款。

3、逾期還款必須繳納相應的滯納金，滯納金計算方式為借款金額的_________（_______%），自逾期借款應還日次日開始至實際還清當天停止計算。

4、如借款人逾期還款達到___________天，甲方按照應還款項的_______%收取罰息，并且可以提前解除該借款合同。

第四條 安全保證

1、乙方協議按照約定的用途對甲方提供的借款償還本金和利息。

2、乙方承諾將其在甲方處的任何資產、任何股權、銷售契約或在未來獲得的權利且已辦理完相關手續(xù)和抵押質押給甲方作為本協議包含本金、利息、罰息等借款的抵押物或擔保物。甲方有權在乙方未按時履行還款義務時對本協議方面的抵押物或擔保物作為債權拍賣、變賣或以其他方式支付本息。

第五條 違約責任

1、如乙方未按照本協議的約定按時還款，則甲方有權通過法律或其他方式對違約方進行追償。

2、如乙方違反本協議的約定，未按照協議規(guī)定提供抵押或擔保，甲方有權解除本借款協議，提前追回剩余未歸還的全部借貸本金和利息，同時被提前追回的本金需足額支付利息并按照約定計收滯納金及罰息。

第六條 合同爭議解決

1、本協議的履行、解釋或爭議都應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。

2、雙方不能達成和解協議的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條 其他

1、本協議未盡事宜，由雙方另行協商、約定。

2、本協議一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽署人： 簽署人：

簽署時間： 簽署時間：

丙方：

簽署人：

簽署時間：

房地產項目借款合同(篇5)

房地產項目借款合同

甲方：（借款人）

地址：

聯系電話：

乙方：（出借人）

地址：

聯系電話：

鑒于甲方有借款需求，乙方愿意借款予甲方，雙方經協商，達成以下協議：

第一條 借款金額及用途

（一）乙方同意向甲方提供（人民幣）￥_______元借款，用于______________（用途）。

（二）甲方在借款使用過程中，須第一時間向乙方提供相應的用款證明資料，并確保所用資金不違反國家相關法律法規(guī)。

第二條 借款期限與利率

（一）借款期限：從借款發(fā)放之日起______________個月。

（二）利率：借貸雙方商定，利率為________%。

第三條 還款方式

（一）本合同規(guī)定的借款及利息應到期一次性償還，甲方應當自本合同生效之日起，每月按乙方指定的對公賬戶，還款本息，當月還款日期為_______________。

（二）全部還款期限應于借款到期之日前還清，如發(fā)生違約，則每日按照本合同規(guī)定的借款利率加倍計算處罰利息，并從乙方指定的對公賬戶中直接扣除。

第四條 借款保證

（一）甲方同意在本合同未履行完全之前，不得降低處置自有資產價值以及向第三方轉讓其法定權利。

（二）甲方保證其在簽訂本合同時，不存在任何影響本次借款及償還債務的訴訟、仲裁、行政處罰等風險。

（三）如因甲方導致本合同下借款和利息不能兌付或違反本合同的約定，甲方應對違約行為承擔違約責任，承擔因此給乙方造成的一切損失。

第五條 保密義務

本合同包含的所有條款及內容，甲方、乙方和雙方擔保人應當對外保密，未經對方書面同意，不得泄露。但國家有關部門和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條 合同解釋

本合同的解釋權歸甲、乙雙方所有。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應當提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

第七條 合同生效

本合同自雙方簽字、或者蓋章、或者以電子方式簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（借款人）

簽字：_____________

日期：_____________

乙方：（出借人）

簽字：_____________

日期：_____________

擔保人：

簽字：_____________

日期：_____________

范文：

房地產項目借款合同

甲方：XXX公司

地址：XXX

聯系電話：XXX

乙方：XXX公司

地址：XXX

聯系電話：XXX

第一條 借款金額及用途

（一）乙方同意向甲方提供人民幣1000萬元借款，用于甲方XXX項目的土地購買、開發(fā)建設、銷售等相關經營活動。

（二）甲方在借款使用過程中，須第一時間向乙方提供相應的用款證明資料，并確保所用資金不違反國家相關法律法規(guī)。

第二條 借款期限與利率

（一）借款期限：從借款發(fā)放之日起36個月。

（二）利率：借貸雙方商定，利率為8%。

第三條 還款方式

（一）本合同規(guī)定的借款及利息應到期一次性償還，甲方應當自本合同生效之日起，每月按乙方指定的對公賬戶，還款本息，當月還款日期為每月15日。

（二）全部還款期限應于借款到期之日前還清，如發(fā)生違約，則每日按照本合同規(guī)定的借款利率加倍計算處罰利息，并從乙方指定的對公賬戶中直接扣除。

第四條 借款保證

（一）甲方同意在本合同未履行完全之前，不得降低處置自有資產價值以及向第三方轉讓其法定權利。

（二）甲方保證其在簽訂本合同時，不存在任何影響本次借款及償還債務的訴訟、仲裁、行政處罰等風險。

（三）如因甲方導致本合同下借款和利息不能兌付或違反本合同的約定，甲方應對違約行為承擔違約責任，承擔因此給乙方造成的一切損失。

第五條 保密義務

本合同包含的所有條款及內容，甲方、乙方和雙方擔保人應當對外保密，未經對方書面同意，不得泄露。但國家有關部門和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條 合同解釋

本合同的解釋權歸甲、乙雙方所有。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應當提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

第七條 合同生效

本合同自雙方簽字、或者蓋章、或者以電子方式簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（借款人）

簽字：_____________

日期：_____________

乙方：（出借人）

簽字：_____________

日期：_____________

擔保人：

簽字：_____________

日期：_____________

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房地產抵押借款合同

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房地產抵押借款合同(篇1)

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2022房地產開發(fā)抵押借款合同正文內容

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑).

三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔.

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________.

五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.

六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢.

七、違約責任

1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.

2.乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.

八、其它事項

1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份.

2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效.

3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協議,補充協議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協議為準.

4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.

甲方(簽章):________乙方(簽章):________

法人代表人(簽名):________法人代表人(簽名):________

簽定時間:________年____月____日簽定時間:________年____月____日

簽定地點:________簽定地點:________

房地產抵押借款合同(篇2)

房地產開發(fā)抵押借款合同

合同編號：XXX

甲方（出借人）：XXX公司

地址：XXX

乙方（借款人）：XXX房地產開發(fā)有限公司

地址：XXX

經雙方協商一致，甲、乙雙方于XXX年XX月XX日簽訂本房地產開發(fā)抵押借款合同，具體內容如下：

一、借款金額

甲方同意向乙方提供借款，借款金額為XXX萬元，乙方應在XXX年XX月XX日前將本金和相應利息償還給甲方。

二、利率和計息方式

1. 利率：本次借款利率為XXX，按年計息。

2. 計息方式：按季度計息，每個季度末按照當期借款余額計算利息。

三、還款方式

1. 本金還款：乙方應在借款到期日前按期還款，每期還款金額為XXX萬元。

2. 利息還款：乙方應在借款到期日前按期還款，每期還款金額為XXX萬元。

四、抵押物

乙方為保證借款償還，將房地產開發(fā)項目中，位于XXX區(qū)XXX路XXX號XXX平方米的房產作為本合同的抵押物，其所有權歸乙方所有。

五、擔保

1. 保證人：XXX房地產有限公司

2. 擔保方式：該公司擔保本次借款。如乙方無法按照合同規(guī)定履行還款義務，則由保證人代替乙方償還相應的借款本金和利息。

六、借款期限

本次借款期限為XXX年，借款到期日為XXX年XX月XX日，乙方應在到期日前償還本息。

七、還款遲延

1. 如借款到期后的第10個自然日甲方沒收到全部應還款項，則甲方有權收取逾期息，逾期息為應還金額的2%。

2. 如借款到期后的第30個自然日后甲方仍未收到全部應還款項，則甲方有權宣布乙方全部借款提前到期，甲方有權采取法律手段催收。

八、法律適用

本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、附則

1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

2. 本合同自簽字生效，并對雙方具有法律約束力。

甲方（出借人）：XXX公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

乙方（借款人）：XXX房地產開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

保證人：XXX房地產有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

房地產抵押借款合同(篇3)

1、抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2、抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3、保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4、抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5、若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

房地產抵押借款合同(篇4)

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。

四、本合約由各方簽署，經____ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。第十五條 其他

一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

房地產抵押借款合同(篇5)

房地產開發(fā)抵押借款合同

一、前言

隨著中國經濟的快速發(fā)展，房地產行業(yè)在國民經濟中的地位越來越重要，因而房地產開發(fā)成為了各大城市的重要組成部分。伴隨著這樣的發(fā)展，需要銀行等金融機構提供資金支持，而抵押借款合同則成為了這類銀行與房地產開發(fā)商之間的重要約束與保障。

二、合同基本條款

1、合同的當事人

本合同由甲方銀行和乙方房地產開發(fā)商簽訂，雙方必須是自然人、法人或者其他經濟組織，具有獨立權利和能力的主體。

2、貸款金額及利率

甲方向乙方提供貸款金額為XXXX萬元，利率為XXXX%，具體金額與利率應當根據乙方所提供的質押物情況、信用等因素進行協商，并在合同中明確規(guī)定。

3、質押物

乙方同意將所持有的土地使用權、房屋和其他財產作為抵押物，并愿意承擔因抵押給甲方所產生的全部權利和義務。

4、還款方式和期限

乙方應當按照合同規(guī)定的還款方式和期限償還借款本息，不得進行逾期或少額還款，還款方式可根據雙方的協商進行調整，并在合同中明確規(guī)定。

5、違約責任

若任何一方未履行合同規(guī)定的義務，則應當承擔相應的違約責任。例如，乙方未按時還款的，則應當支付逾期罰息、違約金等相應的違約費用。

6、合同終止

本合同的終止應當根據雙方協商的具體情況來進行，并應當根據法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定進行處理。

三、合同的要點分析

1、雙方的權責明確

在合同中明確了甲、乙雙方的身份、權利和義務，能夠對雙方進行嚴格的約束和保護，在確保甲方提供資金的安全和乙方獲得資金的同時，也保證了雙方財產和信用的安全和穩(wěn)定。

2、貸款金額和利率的規(guī)定

在合同中，規(guī)定了借款的具體金額、利率以及抵押物的種類，對雙方都非常具體和明確，能夠有效避免因為交易過程中出現不必要的誤解和爭議。

3、還款方式和期限的明確

在合同中清晰地規(guī)定了還款方式和期限，能夠有效保障甲方的利益，避免乙方對貸款的不當使用和不必要的損失。

4、違約責任的約定

在合同中，規(guī)定了雙方因違約所承擔的責任以及違約金的具體金額，對于雙方都具有很大的約束力，能夠有效保護雙方的合法利益。

5、合同的終止

本合同的終止應當根據雙方協商的具體情況進行處理。若雙方有約定，則按照約定進行解決。若無約定，則應當依據法律法規(guī)的規(guī)定進行解決。

四、結語

在現代化的金融體系中，抵押借款合同作為一種有效的約束和保障方式，具有著很大的作用和意義。因此，我們需要加強對其制定和執(zhí)行的認識和重視，更加注重合同的具體內容和法律效力，以實現合同所要實現的財產和信用的保護和穩(wěn)定。

房地產抵押借款合同(篇6)

房地產開發(fā)抵押借款合同

合同編號：

甲方（放款人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押物擔保人）：

鑒于：

1. 甲方擁有一定資金，有意向為乙方提供借款。

2. 乙方為一家房地產開發(fā)公司，有開發(fā)項目需要資金支持。

3. 丙方愿意為乙方提供抵押物擔保。

在友好協商的基礎上，各方根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)，經過充分商議，達成以下協議：

第一條 借款金額

1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）【金額】元，拆分為【數字】筆，具體拆分規(guī)劃詳見附件一。

1.2 借款資金撥付方式：甲方將資金直接轉入乙方指定賬戶，或者通過線下轉賬等方式如實撥付借款款項。

第二條 利率及還款

2.1 本次借款的利率為【利率】%，自借款資金從甲方賬戶撥付之日起開始計算；利息按季度結算，自第一個季度開始計算利息。

2.2 還款方式為本金和利息一次性還清，還款時間為借款資金撥付之日起【時間】個月后。在此期間內，乙方需要按期支付利息，具體支付日程詳見附件二。

2.3 如果乙方無法按照約定還款，甲方有權解除合同，并請求返還本金，并要求乙方承擔逾期罰息等相關費用。

第三條 擔保措施

3.1 為保證甲方借款的安全性，乙方應向丙方提供抵押物作為擔保。抵押物的種類、數量、質量、使用范圍等詳細情況詳見附件三。

3.2 丙方同意為乙方提供抵押物擔保，并將抵押物的權屬、使用和處置權交由甲方使用。

3.3 如乙方未能按照合同規(guī)定償還借款，甲方可申請返還標的物，以獲取借款及相關費用。

第四條 違約責任

4.1 如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此產生的損失等。

4.2 如乙方未能按照合同規(guī)定履行還款義務，甲方可以采取以下一種或幾種方式稽查：

（1）撤回本合同，并將剩余借款金額全部要求歸還，包括未償還的本金和利息以及其他費用；

（2）通過法律途徑要求返還擔保物權利，以補償已經發(fā)生的借款及其他費用等。

第五條 附則

5.1 本合同自雙方簽署之日起生效。

5.2 本合同的未盡事宜，雙方可以協商解決。

5.3 本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份。本合同的任何修改、補充應當采用書面形式，并經過各方簽字和蓋章方能生效。

以上為房地產開發(fā)抵押借款合同模板，各方根據實際情況制定細節(jié)內容，并在簽約前經過仔細協商，以達成合同目的和目標。

房地產抵押借款合同(篇7)

房地產開發(fā)抵押借款合同

一、合同概述

房地產開發(fā)抵押借款合同，簡稱“抵押合同”，是指在房地產開發(fā)貸款過程中，借款人通過將其持有的不動產作為擔保物，向盈利方（銀行或其他金融機構）借款，并經雙方協商規(guī)定還款期限和利率的一種合同形式。

此合同旨在確保借款人能夠得到足夠資金進行房地產開發(fā)，并向債權人提供擔保，同時債權人獲得還款保證。

二、合同主要條款

1. 借款金額：約定借款人借款金額和債權人提供的貸款金額。

2. 抵押物：約定擔保物是借款人持有的不動產。

3. 利率及付款方式：約定借款的利率和付款方式。債權人應當在合同規(guī)定的還款期限內按時收取利息和本金。

4. 還款期限：約定借款期限。到期還款日以后的利息和本金應當按照合同規(guī)定的利率計算。

5. 違約責任：約定在合同履行過程中遇到違約情況的責任方。

三、合同的重要性

1. 支持房地產開發(fā)：房地產開發(fā)抵押借款合同為房地產開發(fā)提供了必要的資金支持，有助于借款人實現房地產開發(fā)的目標和計劃。

2. 保障債權人的權益：債權人在提供貸款的同時，通過約定相關條款保障自己的權益，確保還款的到期時間和方式，并在借款人發(fā)生違約行為時可以獲得賠償。

3. 促進經濟發(fā)展：房地產作為經濟發(fā)展的重要支柱產業(yè)，通過房地產開發(fā)抵押借款合同的簽訂，有助于推動房地產產業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展，有助于推動整個經濟的健康發(fā)展。

四、合同簽訂注意事項

1. 了解借款的用途和貸款金額。

2. 確認抵押物的價值和可擔保范圍。

3. 了解貸款利率和還款方式。

4. 注意約定還款期限和違約責任。

5. 注意條款的清晰、具體、明確。

總之，房地產開發(fā)抵押借款合同是房地產開發(fā)中必不可少的合同形式，對于金融機構和房地產開發(fā)企業(yè)而言，都具有非常重要的意義。雙方應當遵守合同條款，確保合同正當、合法、有效的履行，既保障了雙方的權益，也有助于保障整個經濟的穩(wěn)步發(fā)展。

房地產抵押借款合同(篇8)

房地產開發(fā)抵押借款合同是指開發(fā)公司或個人在房地產開發(fā)過程中需要獲得資金的情況下，選擇將房地產作為抵押品，向銀行或其他貸款機構申請借款的合同。本文將從合同簽訂的必要性、合同基本要素、合同注意事項等方面進行探討。

一、合同簽訂的必要性

對于開發(fā)企業(yè)和銀行來說，簽訂房地產開發(fā)抵押借款合同都有其必要性。首先，對于開發(fā)企業(yè)來說，簽訂房地產抵押借款合同可以幫助其獲得所需的資金，滿足房地產開發(fā)過程中的資金需求。其次，簽訂合同可以規(guī)范合作雙方的權利和義務，避免在合作過程中出現糾紛。最后，簽訂合同可以提高合作信任度，有效維護雙方的合作關系。

對于銀行來說，簽訂房地產抵押借款合同可以幫助銀行降低風險，在出借資金時對房地產進行抵押，以保障其資金安全。此外，簽訂合同也可以幫助銀行保障其權益，在受到違約或其他不利因素影響時，可以通過合同規(guī)定的條款來實現自身的權益維護。

二、合同基本要素

1. 合同名稱：要明確合同的名稱，以易于雙方識別和辨別合同主旨。

2. 合同類型：要明確合同的類型，以便在合同執(zhí)行過程中遵守相關法律法規(guī)。

3. 合同主體：要明確合同參與主體的名稱、地址、法定代表人姓名等信息，以避免開發(fā)企業(yè)或銀行在合作過程中發(fā)生業(yè)務風險。

4. 合同期限：要明確合同的期限，以確保合作雙方在規(guī)定的時間內完成合同約定的事項。

5. 借款金額：要明確當事人通過該合同約定的借款金額及其期限、利率等具體要求，以保證資金使用過程中的透明性和規(guī)范性。

6. 還款方式：要明確合同的還款方式、還款時間和還款金額等要素，以保障開發(fā)企業(yè)和銀行的合作利益。

7. 抵押物：要明確抵押物的名稱、證明和抵押順位等情況，以保障借款風險和資產安全。

8. 違約責任：要明確合同違約責任和違約金等相關條款，以保障雙方利益。

三、合同注意事項

1. 明確合作標準：衡量銀行是否放貸的標準是項目本身的價值。因此，開發(fā)企業(yè)在申請貸款時需要提供房產估值報告、產品銷售預期等多種報告來證明項目可行性。

2. 房產權利清晰：銀行會通過公安局查詢該項目房地產的權利歸屬情況，因此開發(fā)企業(yè)需要確保其擁有合法的權利證明文件等完整文件，否則可能導致銀行無法放貸。

3. 擁有合規(guī)證件材料：除了房產權利證明外，開發(fā)企業(yè)需要擁有項目開發(fā)的所有合規(guī)證件，例如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，以保證項目的合規(guī)性。

4. 建立完整的融資體系：開發(fā)企業(yè)需要建立完整的融資體系，在保證其自身資金流動的同時，尋求到借貸等融資渠道。這可以規(guī)避在一家銀行或機構的借貸限制下導致的資金周轉問題。

總之，房地產開發(fā)抵押借款合同是保障開發(fā)企業(yè)和銀行雙方合作關系的重要法律文件。開發(fā)企業(yè)需要通過提供完整的憑證材料，保證所開展項目的合規(guī)性，以便順利地獲得融資。銀行則需要依據市場需求和風險水平，謹慎放貸給開發(fā)企業(yè)，以確保資產和融資的安全。兩方合同需要注重法律合規(guī)性，構建公開透明的商業(yè)體系，以幫助開發(fā)企業(yè)和銀行實現雙贏。

房地產抵押借款合同(篇9)

房地產開發(fā)抵押借款合同

一、合同背景

本合同是由甲方（出借人）與乙方（借款人）就乙方為房地產開發(fā)項目融資所需的借款事宜，依據《中華人民共和國合同法》等相關法規(guī)，并經協商一致達成的合法有效的借款合同。

二、借款金額與期限

本次借款金額為人民幣____萬元整，借款期限為____個月，自借款合同生效之日起算。

三、借款利率與還款方式

本次借款利率為____%。乙方按照甲方規(guī)定的分期還款計劃進行還款，每期還款金額為____元整，還款周期為____個月。

四、抵押物與抵押范圍

乙方為融資所需在____地區(qū)的____項目，甲方將依據乙方提供的抵押物，以該抵押物作為本次借款的擔保，為乙方提供融資支持。

甲方對抵押物的鄭重聲明：該抵押物所有權歸乙方所有，不存在任何權屬糾紛或質疑。

五、借款還款保障

（一）借款保障：為防止借款風險發(fā)生，甲方對本次借款提出如下保障要求：

1.乙方應按時還款，否則甲方有權對其抵押物優(yōu)先受償；

2.乙方承諾未被查封、凍結的抵押物或擔保物權僅作為本次借款的擔保，不得轉讓；

（二）還款保障：為保證乙方按期還款，甲方提出如下還款保障要求：

1.乙方應保證所借款項及相關合同的真實、合法、有效，不得存在任何欺詐行為；

2.乙方應保證還款資金來源合法、規(guī)范，不得涉及黑錢、灰色產業(yè)資金，否則甲方將有權終止本合同，并對乙方采取相應的法律措施。

六、借款合同解決爭議方式

本合同因各種原因可能產生糾紛，甲、乙雙方應本著友好協商、共同解決的原則，協議或者委托仲裁委員會仲裁。

七、其他

（一）本合同經甲方蓋章、乙方簽字同意生效；

（二）本合同自借款合同生效日起生效，至借款全部償還后終止；

（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（出借人）簽字蓋章：___________

乙方（借款人）簽字：_____________

房地產抵押借款合同(篇10)

合同編號：____________

貸款人(抵押權人)：____________(以下簡稱為“甲方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)：____________(以下簡稱為“乙方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號碼：____________

居住地址：____________

第一條：總則

甲、乙雙方于________年____月____日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產

座落(四至范圍)：____________

建筑面積：____________

房屋、土地用途：____________

房屋結構(類型)：____________

抵押房地產評估價值：____________人民幣萬元整

權證編號：____________

地號：____________

第三條：抵押房地產擔保范圍

借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發(fā)票額為準。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額)萬元整。

借款月利率：‰，月綜合費率：‰。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣(大寫)，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

借款期限：自________年____月____日至________年____月____日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

借款期內及借款期限屆滿后____日內，經甲、乙雙方協商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)。展期時乙方應結清上期利息并支付續(xù)展期內綜合服務費。

借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(qū)(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

第六條：保險

抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規(guī)定行使抵押權及采取其他方法進行追索。第七條：抵押房地產的占管

抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。

第八條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條：抵押房地產的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起____日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

第十一條：房地產抵押物關系的終止

乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起____日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產借款抵押合同13篇

在法律文書更加成熟的今天，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。簽訂合同可以約定合作雙方所要盡的義務，你了解一份合同主要由哪些方面構成嗎？請相信您會從這篇文章中得到解決方案。

房地產借款抵押合同 篇1

甲方：

地址：

法定代表人：電話：

乙方：___投資擔保有限公司

地址：____

法定代表人：電話：

鑒于乙方為借款人___向出借人__借款__萬元提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協商，在自愿、平等的基礎上達成如下協議：

第一條甲方以其共同合法擁有的房產/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。

第二條抵押房產狀況：房產座落于__建筑面積__平方米，房產產權編號：__，房產權利人：__共有權人：__，抵押房產價值：__。

抵押土地狀況：土地位于__，土地面積__平方米，土地證宗地號：__，土地產權人：__，共有權人：__，抵押土地價值：__。

第三條抵押房產/土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等;

第四條本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后二年。

第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。

第六條抵押權存續(xù)期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。

第七條抵押權存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第八條甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。

第九條甲方聲明與承諾如下：

1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務;

并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。

否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。

2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協議的內容，簽署和履行本協議是自愿的，全部意思表示真實;

其法定代表人或代理人的簽字已經過合法授權。

3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。

4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。

5、借款合同項下本息全部結清前，并經乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。

6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件通知乙方。

由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。

7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。

當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。

8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續(xù)。

9、抵押物權存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產繼續(xù)作為抵押財產，不足部分甲方應在達成拆遷協議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。

10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內以書面形式通知乙方;

如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。

第十條如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續(xù)。

第十一條本協議自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或法定代表人或

授權委托人：授權委托人：年月日年月日

房地產借款抵押合同 篇2

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協議書一份，規(guī)定_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

第一條抵押擔保的.債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

第三條范圍

雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條抵押物價值

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條登記

本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條爭議

因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房地產借款抵押合同 篇3

抵押人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條、甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條、根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條、利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條、在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條、本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條、出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條、抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條、違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條、雙方商定的其它事項：

第十一條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條、本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

房地產借款抵押合同 篇4

貸款人（抵押權人）：___

借款人:___ 身份證號：___

抵押人:___ 身份證號：___

合同簽訂履行地點：___

為明確權利和責任，貸款人、借款人與抵押人經協商同意，訂立本合同：

第一條借款金額：___萬元整。

第二條借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。

第三條借款的實際放款日和還款日以借據為準。借據是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條借款月利率：___‰，月綜合費率：___‰，合計：每月 %。

第五條本合同項下借款，自貸款人放款之日起計算利息和綜合費用，按月計息。

第六條本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限限制，借款人必須按時交納利息和綜合費用直至借款人清償完債務為止。

第七條經貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月數計算利息和綜合費用。

第八條本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費用，即每月日前支付上月利息和當月綜合費用。借期在五日內，利息和綜合費用按日計算；借期在十日內，利息和綜合費用按半個月計算；借期在十日以上（包括十日），利息和綜合費用按整月計算。如借款人未能履行此約定，貸款人有權單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。

第九條逾期交納利息和綜合費用或逾期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的0.5‰加收違約金。

第十條本合同項下借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、實現債權的費用由抵押人以其有權處分的房地產作抵押向貸款人提供連帶責任保證。

第十一條抵押房地產類別：

數量：___平方米

有效證件：房屋所有權證

房屋所有權證號碼：___

國有土地使用證：___

使用權面積：___平方米

共用分攤面積：平方米

房地產座落：___。

抵押部位：全部（___平方米）

評估（確認）價值：___萬元整。

抵押期限：6個月，與借款期限相同。

第十二條抵押房地產在抵押方封存。在借款人未償還借款前，抵押方負責抵押房地產的維修、保管，并不得轉讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產的完好無損。

第十三條抵押期間，如果抵押房地產因故價值減少，抵押人應在抵押房地產價值減少情況發(fā)生后十天內向貸款人增補同減少的價值相當的財產抵押。房產在抵押期間由抵押方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方承擔。

第十四條本合同經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記后生效。

第十五條本合同未盡事項，按國家法律及國家商務部、公安部頒布的《典當管理辦法》執(zhí)行。

貸款人：借款人：抵押人：

（含合法共有人）

經辦人：經辦人：經辦人：

___年__月__日

房地產借款抵押合同 篇5

抵押人：___________________________

抵押權人：_________________________

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條?甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條?根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第五條?乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第八條?抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條?在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條?本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條?本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向_____機構申請調解或_____，不能協商或達不成_____意向時可向人民法院起訴。

第十二條?在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條?抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條?本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條?本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條?雙方商定的其它事項：

_________________________________________________________________________________。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

房地產借款抵押合同 篇6

房地產開發(fā)抵押借款合同

合同編號：【】

甲方（借款人）：【】

乙方（放款人）：【】

地址：【】

一、借款金額及借款期限

甲方從乙方處借款金額為【】元，借款期限為【】年，自【】起至【】止。

二、借款用途

甲方借款所得用于【】。

三、抵押物

1. 甲方為獲得借款，將其在【】地塊上的【】房屋作為抵押物，雙方在借款合同簽署時已經完成了該房屋的抵押登記并繳納相應費用。

2. 抵押房屋的面積為【】平方米，登記姓名為【】，房屋產權人為【】。抵押期限與借款期限相同。

3. 如抵押物發(fā)生損失或出現問題，乙方有權根據實際損失情況要求甲方進行賠償或提供其他形式的擔保。

四、利率與還款方式

1. 利率：借款利率為年化【】%。

2. 還款方式：本金和利息分期償還，每月一次，分【】期。還款期限為【】，每期還款的本金和利息為【】元。

3. 甲方在還款期限內需按時還款，如有逾期將依據實際逾期天數收取日利率【】%的逾期罰息。

五、違約責任

1. 如甲方未按時還款或違反本協議其他約定，乙方有權采取以下措施：

（1）對抵押物進行拍賣或變賣，用于清償欠款及利息，剩余部分歸還甲方；

（2）對甲方依法提起訴訟，追究其法律責任。

2. 如乙方未按時放款，應按本合同約定向甲方賠償因此給甲方造成的實際損失。

六、協議變更

雙方一致同意在借款期限內，如需要變更還款方式或其他協議內容，應經過雙方協商并簽署書面協議。

七、爭議解決

因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向有管轄權的人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，與具有同等法律效力的電子文件一致。

2. 本合同中未約定的事項，雙方根據相關法律法規(guī)及約定進行處理。

3. 其他約定：【】。

九、簽章

甲方（蓋章）：【】

乙方（蓋章）：【】

簽字日期：【】

房地產借款抵押合同 篇7

甲方（貸款人、抵押權人）：

身份證號：電話：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證號：電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于______年______月______日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于小區(qū)內面積______平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。

十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，______律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房地產借款抵押合同 篇8

甲方：

某實業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

__________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額（大寫）__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫）__________________萬元人民幣，利率______%，期限壹個半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止、

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)（以甲方書面出具的收條為憑）、

三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證，否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔、

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉帳支票或銀行證明為憑）：

賬號______________________，開戶銀行________________________、

五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃入甲方開戶銀行為___________________，賬號為_____________________的賬戶、

六、乙方于借款到期日還款后的_______天內，甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時本合同作廢、

七、違約責任

1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明，甲方有權決定取消本次借款、

2、乙方如在借款到期日后未能按時還款，逾期_______天之內除按照本合同規(guī)定計付活期利息外，還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過______天的，則乙方應以整個借款期限（含逾期天數）計付利率為_______%的定期利息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過_______天的，甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地，或要求乙方以整個借款期限（含逾期天數）計付利率為_______%的定期利率的本息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應付甲方的上述全部款項）的，甲方享有對乙方未盡債務的追索權，乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息、

八、其它事項

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份、

2、本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效、

3、合同訂立后雙方認為如有必要，可簽訂補充協議，補充協議與本合同條款有沖突的，以補充規(guī)定協議為準、

4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效、

甲方（簽章）：

乙方（簽章）

法寶代表人（簽名）：

法寶代表人（簽名）：

簽定時間：________年____月____日

簽定時間：________年____月____日

簽定地點：

簽定地點：

房地產借款抵押合同 篇9

抵押權人：________________________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

第一條總則

抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵?

在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第1優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的

抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款較優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

合同簽定地點：_________________________

合同簽定時間： _____年_____ 月 _____日

房地產借款抵押合同 篇10

當戶(出典人)：(以下稱甲方)

住所(地址)：

身份證號碼：

抵押房產位置：

聯系電話：

典當行(抵押權人)(以下稱為乙方)

公司地址：

企業(yè)代碼證號：

聯系電話：

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(房屋)所有權證號，建筑面積：__平方米，自有房產__作為抵押物向乙方申請貸款。

三、根據甲方實際申請貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整(大寫)

四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__%。續(xù)當時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務費，典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續(xù)當，即為絕當。絕當后甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵押典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協助或承擔辦理過戶手續(xù)。

六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產權證復印件)房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應當立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險

1、甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2、甲方在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。

3、甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。

5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就損壞部分及時提供新的擔保，并辦理相應新的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

九、在合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務，甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。 十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實、合法、有效。房屋產權物任何經濟糾紛，無任何權利瑕庇，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有損失。

十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產未共有財產，則需共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬，共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額千分之五(每日)的違約金。

十二、甲方未經乙方書面同意，將將設定抵押物轉讓、出租，重復抵押或以其他任何方式轉移本合同同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三、在合同有效期內，甲方與乙方之間能產生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶(甲方)簽章____

典當行(乙方)簽章____

簽訂日期______

本合同簽訂地點______

房地產借款抵押合同 篇11

甲方(出借人)

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 甲方共計借給乙方人民幣 元整( )，借款協議簽訂后2日內支付。

第二條 借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月，利息按

第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于 ，房產證號為 ，土地證為 。

第四條 如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續(xù)。

第五條 抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

房地產借款抵押合同 篇12

1、一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2、抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物的處分

1、抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2、獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3、抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4、抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產。

5、當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

6、抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

7、抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8、抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

9、抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

房地產借款抵押合同 篇13

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂后2日內支付。

第二條 借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按

第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。

第四條如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續(xù)。

第五條 抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

出借人：

電話：

身份證號碼：

日期：

借款人：

電話：

身份證號碼：

房產借款合同6篇

當人們意識到法律已經融入生活中，如在合作過程中發(fā)生爭議或利益受損，一份合同的存在可更好地幫助我們化解問題、維護權益。相對于不完善或不規(guī)范的合同，全面且規(guī)范的合同如何具體撰寫？如欲閱讀一篇優(yōu)秀文章，本幼兒教師教育網的編輯推薦您瀏覽“房產借款合同”，相信讀后必有所獲！

房產借款合同【篇1】

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂后2日內支付。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續(xù)。

第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：________

_________年____月____日

_________年____月____日

房產借款合同【篇2】

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權人(乙方)：

代 表 人：為確保________年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ，自________年____月_____至________年____月____止。

第三條 利息(年息)______，甲方應于每月____日給付乙方，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責任

1、按照本合同

第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反

第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反

第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：

________年____月____日

________年____月____日

房產借款合同【篇3】

合同編號：___________

典當行(貸款人)： (以下簡稱甲方)

當 戶(借款人)： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《典當管理辦法》及國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，乙方自愿以其合法擁有或享有處分權的房地產抵押給甲方取得當金，并在約定期限內支付當金利息、綜合費，償還當金，贖回當物。甲方同意接受乙方的下列房地產抵押。甲、乙雙方就上述相關事宜達成如下協議，以茲共同信守、執(zhí)行。

第一條 當物

1.1 乙方自愿以位于_______________，建筑面積 __________ /㎡的房產，房產證號為__________，建設用地使用權證號為 __________(以下簡稱該房產)作為當物向甲方借款。甲方同意接受乙方以上述房產為本合同項下債權之擔保。

1.2 甲方評估并經乙方同意，確認該房產每平方米估價為人民幣大寫 _______(￥_________)元/㎡，合計估價為人民幣大寫______(￥________) 元。

第二條 當物擔保范圍及處置當物后的清償順序

2.1 甲、乙雙方一致同意，當物擔保范圍為本合同項下的當金(￥：_____ )及按第四條計算的息、費，違約金、賠償金和甲方代墊的費用及實現債權和抵押權而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等)。

2.2當戶續(xù)當的，續(xù)當期內所產生的2.1中的相關費用均屬于當物的擔保范圍。

2.3絕當后及甲方依本合同第十一條約定提前收回貸款，或者甲方實現抵押權后，乙方任何還款、甲方處置當物后所得價款均按以下順序清償甲方的債權：

2.3.1 甲方代墊的費用及實現債權和抵押權的費用

2.3.2 利息、綜合費、違約金、賠償金

2.3.3 當金本金

第三條 當金、借款用途及典當期限

3.1借款數額(當金)：人民幣大寫______________元(￥_________)。

3.2乙方借款用途為 ，乙方應按借款用途使用當金，并隨時接受甲方對當金使用情況的檢查和監(jiān)督。

3.3典當期限：自______年_____月____日至____年____月 _____日，(典當具體期限在雙方簽署的當票上予以確認)。雙方按照本合同第十條約定續(xù)當的，雙方另行簽署《續(xù)當合同》，《續(xù)當合同》上確定的典當終止日為本合同的典當終止日，除《續(xù)當合同》另有約定外，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。

第四條 息、費率

4.1甲、乙雙方一致確認，本合同項下的月綜合費率為___ %、月利率為___ %，合計為___ %，以第三條約定的當金為基數從甲方發(fā)放當金之日起算。

4.2 甲、乙雙方一致同意，甲方一次性預扣典當期限內___月綜合費大寫 _________ 元(￥_________)。

4.3典當期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當期限屆滿當日支付;典當期限超過一個月的，乙方必須按月向甲方支付典當期內的利息，支付的日期為每屆滿30日的次日，最后剩余期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當期限屆滿的當日支付。續(xù)當利息支付標準和方式,除《續(xù)當合同》另有約定外，依照本條執(zhí)行。

4.4若甲方僅一次性扣除部分月綜合費，對于剩余月份的綜合費，甲方應在當月利息支付日與利息同時支付。

4.5 甲方按照本合同第十一條約定提前收回貸款的，已預扣的綜合費不予退還。

第五條 登記

本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方負責辦理抵押登記手續(xù)，并將上述房地產的《他項權利證明》交付甲方，相關費用由乙方全額承擔。

第六條 保險

6.1抵押期間，如甲方要求乙方為抵押房地產辦理保險，乙方應按甲方要求，按抵押房地產的評估價值對該房地產辦理保險，投保期限應長于抵押貸款期限，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管。抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規(guī)定行使抵押權及采取其他方法進行追索。如雙方按本合同約定辦理延期抵押貸款時，乙方應辦理延長投保期限的手續(xù)。

6.2抵押期間抵押房地產發(fā)生意外損失所得賠償金應當償還甲方貸款本息及綜合費用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方，不足部分由乙方補足。

第七條 抵押房地產的占管

7.1抵押期內，抵押房地產由乙方占有與管理。乙方在抵押房地產占有與管理期間應當維護該房地產的安全與完好，甲方有權監(jiān)督、檢查抵押房地產的管理情況。乙方對抵押房地產進行改造、裝修及其他有可能降低抵押房地產價值的行為時，必須經甲方書面認可。

7.2乙方應將有關抵押物所有權證書或使用權證明文件的原件交甲方保管。

第八條 抵押房地產的處分限制

8.1抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

8.2抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的'事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起___日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心登記備案的內容相一致，乙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第九條 當金的發(fā)放

9.1在下列條件全部符合前，甲方有權拒絕發(fā)放當金：

9.1.1乙方已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及甲方要求辦理的其他手續(xù)，且前述許可、批準或登記等手續(xù)已生效且持續(xù)有效并產生對抗第三人的法律效力;

9.1.2本合同項下擔保物權已通過辦理抵押或質押登記取得他項權利證書，并持續(xù)有效且能對抗第三人;

9.1.3沒有發(fā)生可能對乙方的還款能力有不利影響的事件，如有債務糾紛、正在訴訟中等;

9.1.4甲方要求乙方為抵押房地產辦理保險的，乙方已按照甲方要求辦理保險，并將保險單移交甲方;

9.1.5其他先決條件： 。

9.2 在本合同9.1所列條件全部滿足且乙方辦妥相應的典當手續(xù)后，甲方應在 個工作日內發(fā)放當金。雙方一致同意，甲方將當金通過轉賬方式匯入乙方以下賬戶，轉賬一旦成功，即視為當金已被乙方提取和使用。

戶名：

賬號：

開戶行：

9.3如應乙方要求，需要甲方將當金發(fā)放給乙方指定的第三人(非當戶本人)時，乙方應簽署付款指示書。

第十條 續(xù)當

10.1 在前次典當或續(xù)當期限內以及前次典當或續(xù)當期限屆滿之日起5日內，乙方可向甲方申請續(xù)當，經甲方同意續(xù)當的，乙方應結清前次典當或續(xù)當期限內的利息和綜合費以及甲方墊付的費用，并按照甲方的要求辦理續(xù)當手續(xù)，包括但不限于對續(xù)當之前發(fā)生的債權進行對賬。

10.2 乙方在超過10.1款規(guī)定的5日期限向甲方申請續(xù)當的，經甲方同意的，仍然成立續(xù)當。

10.3 除《續(xù)當合同》另有約定外，續(xù)當利息和綜合費的支付標準和方式同第四條。

第十一條 提前收回貸款

乙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權宣布債權立即到期，提前收回貸款，并依法處置當物:

11.1 未征得甲方書面同意，擅自改變當金用途;

11.2 未征得甲方書面同意，擅自為除甲方之外的第三人提供任何形式的擔保;

11.3 當物未按照甲方要求投保險，或當物價值可能嚴重貶損、或當物可能滅失、或擅自處理(包括但不限于出售、出租、轉移、轉讓、承包、典當、贈予、再抵押、托管、以實物形式聯營、入股或以其他任何方式處置抵押物等)當物;

11.4 當物有隱蔽瑕疵或當物的市場價急劇下降的，乙方應收到自甲方通知起 日內提供符合甲方要求的當物予以置換，并重新辦理相關抵押手續(xù)，否則甲方有權提前收回貸款;

11.5 當物滅失、部分損毀或價值減少，乙方應收到自甲方通知起 日內提供符合甲方要求的當物予以置換，并重新辦理相關抵押手續(xù)，否則甲方有權提前收回貸款;

11.6 當物被查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他保全措施，但乙方在上述情形出現后 日內提供符合甲方要求的當物予以置換或補足，并重新辦理相關抵押手續(xù)的除外;

11.7 拒不接受甲方經辦人對抵押財產進行查驗或拒不接受甲方對乙方貸款用途進行檢查和監(jiān)督或在上述查驗、檢查、監(jiān)督過程中提供虛假資料的;

11.8 出現其它嚴重危及甲方利益的情形。

第十二條 贖當和提前贖當

12.1到期后乙方憑當票、本典當合同及個人居民身份證等相關資料，到甲方贖回當物，甲方協議乙方辦理抵押注銷手續(xù)，甲方將當物相關證件返還乙方。

12.2征得甲方同意，乙方可以提前償還部分或全部當金(提前贖當)，但乙方必須已償還截止至在該提前還款之日的所有到期應付款項。

12.3乙方提前償還部分的金額最低不得少于人民幣______元整(大寫________)且必須為人民幣的整數倍數(提前償還最后余欠的金額除外)。

12.4提前償還部分或全部當金，典當綜合費按實際典當月數(不足一個月的，按一個月計算)乘以本合同約定的月綜合費率計算收取。

第十三條 絕當

當期期滿5日后，乙方既不贖當也不續(xù)當的即為絕當,如發(fā)生絕當，乙方在此確認：

13.1甲方有權直接變賣、拍賣當物，并以變賣、拍賣所得的價款優(yōu)先償還甲方的當金、綜合費用及其他費用。

13.2乙方自愿放棄對甲方變賣、拍賣價格的爭議權和抗辯權。

13.3甲方有權就當物實行無底價公開拍賣，拍賣收入在扣除甲方本金、綜合費用、利息、稅費、訴訟費、違約金、拍賣費等相關費用后剩余部分返還乙方，不足部分甲方有權向乙方追償。

13.4甲方拍賣或變賣當物后，乙方應按照甲方的指示和要求辦理當物的過戶手續(xù)。

第十四條 乙方聲明及保證

14.1乙方是完全民事行為能力人，具備所有必要的權利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔相應責任。

14.2乙方簽署和履行本合同是其真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

14.3乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的，未向甲方隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。

14.4乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

14.5 乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

14.6抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

第十五條 費用

15.1與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。

15.2拍賣成交后，房屋產權的過戶稅、費按國家規(guī)定由乙方和買受人各自承擔。

第十六條 違約責任

16.1 逾期違約金

16.1.1乙方如未按期支付利息及綜合費，乙方應每日按當金的萬分之 ___向甲方支付逾期違約金。

16.1.2乙方如逾期償還甲方本金，除按本合同約定的利率、費率支付利息及綜合費外，還應根據逾期天數每日按所欠當金的萬分之 ______ 向甲方支付逾期違約金。

16.1.3上述兩項逾期違約金互相獨立。

16.2 乙方違反16.1的其他約定，甲方有權行使下述一項或幾項權利：

16.2.1 按當金本金的______%向乙方收取違約金;

16.2.2 要求乙方對本合同項下所有債務提供符合甲方要求的新的擔保;

16.2.3 有權宣布債權提前到期，收回當金本息及費用;

16.2.4 本條違約責任與16.1逾期違約金是相互獨立的。

16.3 甲方應按本合同約定如期發(fā)放當金，否則，應根據違約金額和天數，每日付給乙方萬分之______違約金。

第十七條 爭議解決

凡因履行本合同或當票而產生任何爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成的，應向______人民法院提起訴訟。

第十八條 通知與送達

18.1 甲方的聯系信息如下：

通訊地址：

電話：

傳真：

EMALL：

乙方的聯系信息如下：

通訊地址：

電話：

傳真：

EMALL：

18.2雙方履行本合同過程中相互發(fā)送的函件或通知應按照本合同18.1所預留的聯系方式和地址進行送達：

18.2.1如為信函，以郵戳所示日期為送達之日;

18.2.2如為傳真，發(fā)送之日即為送達之日;

18.2.3如為專人遞送，收件人簽收之日為送達之日;

18.2.4如交由專業(yè)快遞公司遞送，以寄件人交寄后滿三日為送達之日;

18.2.5如用電子郵件送達，電子郵件發(fā)出之日為送達之日。

18.3任何一方變更其聯系方式或地址應及時書面通知另一方，否則另一方仍有權將變更前的聯系方式視為有效。

第十九條 附 則

19.1本合同經雙方簽章，并辦妥抵押登記之日起生效，至本合同借款本金、利息及相關費用全部付清時失效。

19.2本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，登記部門存檔一份。具有同等法律效力。

19.3《續(xù)當合同》及補充協議為本合同的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十條 提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

典當行(抵押權人)： 當戶(抵押人)：

法定代表人： 抵押共有人：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂時間： 年 月 日

簽約地點：

房產借款合同【篇4】

抵押權人： （甲方）

住 所：

法定代表人：

聯系方式：

借 款 人： （乙方）

住 所：

法定代表人：

聯系方式：

抵 押 人： （甲方）

住 所：

法定代表人：

聯系方式：

為了明確甲方與乙方各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國經濟合同法》等有關法律、法規(guī)，特簽訂本《抵押合同》，以茲共同遵守。

借款條款

第一條 借款金額：乙方申請，甲方同意借款給乙方計壹拾萬元整 （￥100000元）。

第二條 借款用途：本借款只能用于經商，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

第三條 借款利率： 月利息按貳分半計算 。

第四條 借款期限：三 個月，自 20xx 年 08 月 28 日起至 20xx 年 11月 27日止。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第五條 借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之五。

第六條 本合同有效期內，發(fā)生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款；

（二）根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務或甲方提前處分抵押物的；

（三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

第七條 本合同的相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。

抵押條款

第八條 坐落在 椒江區(qū)******廈***室[房屋所有權證：房權證**字第*****號，國有土地使用證：尚未辦理 的房屋登記在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于 ***年***月***日抵押給***行，并取得貸款總計***萬元，現抵押人同意以該房屋的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。

第九條 抵押人保證該房屋沒目前有對外出租。上述房屋的第一順序抵押權人為 ****行 ，本《借款合同》中的抵押權人為第二順序抵押權人。該抵押房屋首先保障第一順序抵押權人的債權。

第十條 抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

第十一條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

第十二條 抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

第十三條 抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。

第十四條 本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

其他條款

第十五條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

第十六條 如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行。

第十七條 本合同一式 4 份，具有同等法律效力，抵押權人執(zhí)2份；借款人、抵押人執(zhí)1份；公證機關1份。

抵押權人（甲方）：借款人（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人： 或委托代理人：

抵押人（丙方）：

法定代表人：

或委托代理人：

簽字日期：二0一二年十月十八日

房產借款合同【篇5】

甲方(出借人、抵押權人)：

身份證號碼：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證號碼：

抵押物財產共有人：

身份證號碼：

甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。

第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：乙方用于生產經營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統一借條給甲方之日起計息。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。

乙方用作抵押的房地產座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產證號：___________________;土地使用權號：___________________。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書面同意，并按有關法律法規(guī)辦理。

第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協商解決;協商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。

(以下無正文)

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

年月日

合同簽訂地：

房產借款合同【篇6】

甲方(出借人抵押權人)：_______________

乙方(借款人)：_______________

丙方(抵押人連帶責任保證人):_______________

乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關事宜平等協商一致訂立本合同，內容如下：

第一條借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整)。

借款用途：購買復合肥原料。

借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。

借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。

第二條丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號：郴國用(20____)第 號;產權證號：郴房權證蘇仙字第 號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，并自愿擔任連帶責任保證人。

1、抵押物權利憑證：

2、抵押期間:自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

3、乙方、丙方保證抵押期間未經甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。

第三條如乙方不能按期還款，甲方為實現債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的相關費用(包括但不限于律師費)。

第四條抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準。

第五條在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

項目承包借款合同十篇

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項目承包借款合同 篇1

承包協議書

甲方：邢臺建工集團有限公司

乙方：

為拓展業(yè)務，經我公司研究，決定在成立邢臺建工集團有限公司分公司，經營負責人是同志，為了明確雙方的責任權利關系，經雙方協商一致，達成(更多請搜索******)如下協議。

一、承包期限：自年月日至年月日止。

2、范圍：經雙方協議成立后，乙方不得在地區(qū)以外的其他地方參與投標事宜，甲方也不能在地區(qū)進行投標。

二、承包繳費辦法;

每年乙方向甲方繳納承包費人民幣管理費

三、投標保證金、風險抵押金、履約保證金和質量保證金的支付；乙方向甲方繳納

四、稅費

1.工程項目所產生的營業(yè)稅及其他稅務和地方政府、街道辦事處等收取的一切費用，均由乙方承擔。

2.乙方中標的每個工程項目均由甲方開出對外經營許可證，甲方扣除國家要求的工程項目需繳納的企業(yè)所得稅。

五、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方應提供一套完成的投標資料證件，如；公司的營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質證書（副本）、安全生產許可證（副本）、組織機構代碼證（副本）、稅務登記證（副本）、建造師、五大員、企業(yè)已有的類似工程業(yè)績（中標通知書、施工合同、竣工驗收意見書）、社保證明、近三年財務審計報告、開戶許可證等資料，供乙方投標使用。

2.在承包期限內，由于工程性質不同，所需證件、業(yè)績等資料不能完全滿足投標要求，導致不能中標甲方不負責任，甲方有權拒絕提供假材料，如為了滿足投標需要，乙方要求提供假材料或者由乙方自制假材料，一旦造成損失的，損失由乙方承擔。

3.如公司有乙方的原因被拉黑入黑名單或者被行政主管部門處罰禁入市場等使公司不能正常的進行招投標時，由乙方繳納元的損失費用，并承擔相應的法律責任。

4.乙方應服從甲方的監(jiān)督和管理，不得將中標工程進行分包或者變相轉包、分包，如果發(fā)現或出現事故，乙方承擔一切經濟損失和法律責任。

5.項目中標后，乙方應該加強施工管理，妥善處理好地方關系，施工中，按要求為職工辦理有關保險，及時發(fā)放民工工資，不得拖欠。出現拖欠農民工工資時，甲方有權利從工程款中支付農民工工資。

6.乙方中標后工程款（包括投標保證金），由業(yè)主轉回公司基本

賬戶后，甲方第一時間轉給乙方，如果甲方拖延或者扣押以上所有款項，造成的后果全部由甲方負責。

六、未盡事宜，雙方協商解決。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、本協議由甲乙雙方簽字后生效。

甲方（代表）

聯系電話：

乙方（代表）：

聯系電話：

時間：年月日

項目承包借款合同 篇2

。。。。。。。。有限公司

食堂對外承包合同

甲方：。。。。。。。。有限公司

乙方：_________

甲方根據需要將食堂承包給乙方進行經營管理，經雙方友好協商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：

一、合同雙方：

發(fā)包方：。。。。。。。。有限公司（以下簡稱甲方）

承包方：_________（以下簡稱乙方）

二、承包期限：

從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、具體內容：

1．甲方委托給乙方管理食堂事務。

2．甲方為乙方無償提供現有廚房、廚具、餐具等使用。

3．甲方除日常中午就餐外，如需另外就餐的應提前通知乙方食堂主管，乙方要求準備飯菜數量。

4．甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時乙方就剩余糧油、副食品、自費購買的用具等自行帶回。

5．在經營期間內，雙方應按照合同規(guī)定之條款通力協作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

四、甲方責任

1．提供廚房及其現有附屬設備的無償使用。

2．甲方無償提供為保證職工就餐廚房所用的水、電，為乙方提供一人的工資1500元。

3、甲方休班時提前通知乙方。

五、甲方權限

1．甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生，一旦發(fā)生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

2．因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外），甲方有權追究乙方的責任。

3．甲方有權對飯菜質量、數量、衛(wèi)生、服務等情況進行監(jiān)督檢查，如乙方未達到標準，甲方有權要求乙方進行適當的補償。

4．承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。

5．因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權要求乙方給予適當的經濟補償。

6．乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。

六、乙方責任

1．甲方的消防、廠規(guī)、治安等工作要認真遵守。

2．食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行健康檢查，持證上崗。

3．經營場所進行定期防鼠滅蠅工作。

4．嚴格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。

5．必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證食品衛(wèi)生達標。

6．乙方工作人員須穿著統一工作服裝。

7．乙方必須按甲方規(guī)定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規(guī)定，如有變動應事先通知乙方。

8．乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)，如違反者，可依甲方之規(guī)定予以處罰。

9．對甲方廚房現有設備及餐具，乙方應合理使用，妥善保管，嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則按價賠償。

10．經營業(yè)務只限于飲食服務方面，公司中午正常工作餐必須保證1葷2素（蒸包子或烙油餅、火燒時除外）。

11．乙方在運作期間材料費自理，除甲方負責一人工資外，其余食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

12、乙方確保食堂內所有設施、設備的完好，出現損壞的由乙方負責維修或乙方支付維修費用。

七、乙方的權限

1．自主經營，自負盈虧。

2．有權自主聘用，調用食堂工作人員。

3．甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并上報法院或仲裁機關處理。

八、發(fā)生下列情況之一時，甲方可以終止協議并追究乙方責任

1．違反食品衛(wèi)生法規(guī)，發(fā)生食物中毒事件；

2．出現經營不善，管理混亂以及經濟問題；

3．由于飯菜質量差或價格不合理，造成多數職工（半數以上）不能接受；以甲方的問卷調查為準。

九、結算方式

1、結算時間：

2、乙方將蓋有甲方章的飯票傳遞到綜合管理部行政文員，由行政文員開具等額現金的收入證明，經總務科長審核、綜合管理部長復審、審計部長批準后到財務支取現金。

3、甲方預留乙方二個月的工作人員工資（3000元）作為保證金

4、合同到期且無考核時，甲方將預留的現金如數交還乙方

十、其它

1．不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

2．甲、乙雙方員工應保持互相尊重，不發(fā)生磨擦，若有發(fā)生因此造成的傷害由無理的一方負責。

3．乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報銷。

4．承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

5．承包期滿時，是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均應提前壹個月通知對方。

6．合同若有未盡事宜，將由雙方代表協商處理。

7．本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方代表[簽名]：乙方代表[簽名]：單位[蓋章]：單位[蓋章]：電話：電話：

日期：日期：

項目承包借款合同 篇3

借款方：_________(簡稱甲方)

貸款方：_________銀行(簡稱乙方)

甲方為承包_________國(地區(qū))_________工程項目所需人民幣周轉資金，經乙方審查，同意在_________總行_________號文件核定的貸款指標范圍內發(fā)放貸款。雙方除遵守《_________關于中央級對外承包工程公司貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定外，協商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。

一、乙方同意根據批準的貸款申請書，貸給甲方人民幣(大寫)_________元。

二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據，并作為本合同的附件。

三、乙方提供貸款的期限是_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止，還清全部本息，并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。

四、貸款利息在合同規(guī)定還款期內，按月息_________‰計算。超過還款期限，逾期部分加收_________%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收_________%利息。貸款利息每季計收一次。

五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方，并還清貸款本息。

六、甲方擔保人是_________。甲方到期不能如數歸還時，由甲方的擔保人負連帶清償責任。

七、本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份，上述三方各執(zhí)1份。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

地址：_________

地址：_________

法人代表(簽字)：_________

法人代表(簽字)：_________

開戶銀行及帳號：_________

擔保單位(蓋章)：_________

地址：_________

法人代表(簽字)：_________

開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

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項目承包借款合同 篇4

甲方：

乙方：

甲、乙雙方充分利用各自資源和優(yōu)勢，為共同做好懷化大蒲溪旅游開發(fā)區(qū)道路工程項目，經友好協商，本著誠信、平等、自愿、誠意合作，公平互惠的原則，達成如下內部合作協議：

一、合作項目：

懷化市中方縣大蒲溪旅游開發(fā)區(qū)景區(qū)道路，工程地點：懷化市芷江侗族自治縣、羅舊鎮(zhèn)花山寨境內。水泥道路全長15公里(包括土石方綠化)，承包合同價款暫定貳仟伍佰叁拾萬元。

二、合作方法：

經雙方協商同意以株洲芙蓉建設集團富安建筑工程有限公司為平臺，以單項工程項目為基礎，明確責任、分工和利潤分配，上繳公司管理費，具體實施是：

1、本合作項目15公里水泥道路(包括土石方綠化)工程按甲方20xx年元月7號與發(fā)包方懷化市中方縣大浦溪旅游開發(fā)有限公司所簽訂的工程施工承包合同中所屬條款全部由乙方全權負責實施執(zhí)行。

2、600000.00)作為合同履約金，合同生效執(zhí)行。進場施工滿60天，無息退還乙方。

3、該工程項目乙方按合同、按結算總價(稅前總造價)上繳甲方8%純利，另上繳株洲芙蓉建設集團富安建筑工程有限公司掛靠費1.5%。

4、該工程項目各種稅費等均由乙方負責。

三、雙方權利和義務：

1、甲方：主要協調懷化市中方縣大浦溪旅游開發(fā)有限公司關系，負責嚴格按照甲方所簽訂的工程施工承包合同資金及時到位;負責乙方成立工地項目部，指定乙方 為項目部經理，并發(fā)給項目部財務公章、行政公章各一枚，到工程所在地銀行設立銀行賬戶等工作;負責該工程項目按合同規(guī)定按時支付工程款到位;監(jiān)控工程資金使用，分批收取乙方應上繳的百分比，確保雙方合作愉快。

2、乙方：主要負責按甲方所簽訂的工程施工承包合同的全部條款的實施、執(zhí)行;負責協助甲方搞好建設方的關系，在任何情況下均不能把關系搞僵;負責施工隊伍的民工素質、技術負責，并承擔工程中可能發(fā)生的一切大小安全事故責任費用;負責按合同規(guī)定時間按時或提前圓滿完成工程任務。

以上條款雙方嚴格遵照執(zhí)行，任何一方違約均應承擔法律責任，本內部合作協議一式二份，雙方簽字蓋章后生效，至工程完工全部付清工程款后自動失效。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包借款合同 篇5

甲方： (以下簡稱甲方) 地址：

乙方： (以下簡稱乙方)

住址：

居民身份證號：

擔保方： (以下簡稱丙方) 甲方為提高企業(yè)經濟效益，降低企業(yè)風險，茲決定，實行企業(yè)承包經營，乙方自愿承包經營甲方下屬的佛山市永力泰車軸有限公司懸掛分廠廠房鋼結構工程，雙方本著誠實信用、公平合理的原則，經協商一致，訂立本合同。

一、承包形式

本承包形式為：按實際施工總產值比例上繳，效益考核獎勵。

二、承包范圍

遵從甲方總部與業(yè)主(建設方)簽訂的編號為LTXC-001《建設工程施工合同》的所有內容(合同見附件)，合同總價1920萬元。

三、承包期限

本合同的承包期自本項目工程的開工之日起至本項目合同內容全部履行完畢且回訪保修結束、結算完畢止。

四、主要承包指標與上繳

(一)保證無重大人員傷亡事故，杜絕重大質量事故和其他重大安全事故，如發(fā)生重大安全及質量事故，甲方協助乙方負責處理，所有經濟責任由乙方承擔。

(二)保證各種消耗指標不超過預算定額指標。

(三)承包金按工程結算總價2.6%上繳甲方(含企業(yè)所得稅)，每次從建設方工程款進甲方賬戶時按比例扣除。

(四)乙方需向甲方每月支付建造師費4000元，此費用每次從建設方工程款進甲方賬戶時按月數扣除。

五、乙方酬薪

(一)乙方和項目管理人員工資從建設方工程款進甲方賬戶時由乙方按時發(fā)放。

(二)乙方所得報酬的應繳個人所得稅，由乙方按國家規(guī)定繳納。

六、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、有權對乙方的經營活動實施全面的監(jiān)督、檢查、審計。

2、乙方委派副經理、財務人員及其他重要崗位人員，所委派人員的工資、社保、差旅費、福利、獎金等薪酬按公司規(guī)定統一發(fā)放。

3、有權按約收取承包金，行使合同約定的其他權利。

4、當乙方有不繳承包金、經營不善造成虧損、不遵守甲方規(guī)章制度、不履行合同條款等行為時，甲方有權單方終止合同。

5、有義務向乙方提供必要的經營手續(xù)。

(二)乙方的權利和義務

1、有權在甲方總公司與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》范圍內指揮生產經營活動。

2、有權根據本合同約定和甲方財務制度，在確保不虧損的情況下，審批承包工程項目的正常財務開支。

3、有權制定工程技術措施方案，但重大技術方案應報甲方審核批準后實施。

4、享有材料物資采購決策權，但不得暗箱操作，更不得與材料商串通太高材料價格或者購進劣質材料。

5、有義務遵守甲方的各項企業(yè)規(guī)章制度，服從甲方管理，維護甲方的聲譽和財產利益。

6、必須將建設單位撥付的工程款及時匯至甲方賬戶，接受甲方的財務監(jiān)管。不得從業(yè)務關系單位付取現金不入賬，不得將工程款擅自以個人名義存入銀行或轉入其他單位，不得以權謀私將與其他項目部無關的費用在所承包的項目部列支，否則按職務侵占或挪用單位資金論處。

7、嚴格執(zhí)行甲方的《財務管理制度》，建立健全賬冊，確保原始單據的真實性，所有財務檔案資料必須交由甲方存檔。

8、禁止以甲方或承包工程項目部的名義向外單位或個人借款。

9、負責承包期內債權債務的清收清償，如因債權人索債而使甲方為乙方承擔債務的，乙方應向甲方承擔清償責任，如引起訴訟，導致相關部門來查封、凍結、劃撥甲方賬戶和資產的，乙方處全額償還被劃撥資金外，還要按年息13.5%承擔被劃撥日至還款日期間和凍結期的資金利息，另外每發(fā)生一起，乙方需向甲方給付5萬元的名譽損失費。

10、乙方必須依法經營，不得行賄受賄，轉包。如出現上述情況，一切經濟和法律責任由乙方承擔

11、乙方承擔對建設單位工程款的收回則責任，追索外欠工程款時必須以甲方的名義對外主張權利，不得以自己的名義或項目部的名義對外主張權利，如因建設單位拖欠工程款，乙方不得起訴甲方，要求甲方承擔責任，否則，乙方向甲方支付起訴額1.5倍的違約金。乙方對外行使追索權時，甲方應提供手續(xù)上的方便，追款費用用乙方負擔。

12、乙方履行甲方和建設單位簽訂的合同全部條款，承擔由于本工程引起的拖欠民工工資、拖欠工程材料款、安全事故、工期拖延、工程

質量事故賠償等一切經濟和法律責任。如由此引起的群體性事件，嚴重影響甲方聲譽，導致甲方先行墊付上列款項的，乙方對此墊付款應無條件予以認可，并從墊付款發(fā)生之日起向甲方支付年13.5%的利息。且每發(fā)生一起農民工來甲方討薪的，乙方賠償甲方5萬元人民幣的名譽損失費。

13、工程款?？顚Ｓ茫坏脧募追酱蛉雮€人賬戶，采購材料款憑材料采購合同、發(fā)票和收料單、由甲方直接打給供應商，農民工工資由甲方監(jiān)督發(fā)放。

七、違約責任

(一)乙方違反本合同約定，私刻公章、偽造營業(yè)執(zhí)照、資質證書、建造師證件等，一經發(fā)現，每次每本支付違約金5萬元;情節(jié)嚴重涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

(二)乙方違反本合同約定，以項目部名義對外提供擔保，向外單位或個人借款，除承擔對甲方造成經濟損失的賠償責任外，另按對外擔保、借款金額的20%支付違約金。

(三)乙方違反本合同約定，在工程款逾期時乙方應積極的態(tài)度行使追索權，如甲方直接對外行使追索權時，乙方應積極配合。

八、其他事項

(一)當事人雙方一致認為本合同是民事法律關系為主的多種法律關系并存的綜合性合同。

(二)本合同不改變項目部的經濟性質及隸屬關系。

(三)本合同履行中乙方實施了挪用、侵占單位資金等行為若涉嫌犯罪，仍應依法追究刑事責任，即本合同約定的承包形式不影響對乙方本人刑事責任的追究。

(四) 自愿為乙方履行本合同提供連帶責任保證擔保，

保證責任期為二年。

九、解決爭議的方式

(一)本合同履行工程中爭議，雙方應盡量協商解決。

(二)協商不成的，應根據不同的法律關系選擇以下方式解決：

1、屬于承包上繳、違約賠償、違約金給付、損害賠償、財物返還等方面的爭議，向甲方總部所在地人民法院起訴。

2、屬于勞動關系工資爭議、勞動保險爭議等方面的爭議，向甲方總部所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

3、屬于涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。

本合同未盡事宜，雙方協商可簽訂補充合同。

本合同一式叁份，甲方執(zhí)存兩份，乙方執(zhí)存一份;甲、乙雙方當事人簽名(蓋章)后生效。

甲方(蓋章)： (簽字)：

分公司負責人(簽字 ) 擔保方(簽字、蓋章)：

20xx年 月 日簽訂

項目承包借款合同 篇6

甲方(借款單位)：________________________________

法定代表人：________職務：____

地址：________郵碼：____電話：________

乙方(貸款行)____________________________________

法定代表人：________職務：____

地址：________郵碼：____電話：________

丙方擔保方：________________________________

甲方為承包____國(地區(qū))____工程項目所需人民幣周轉資金，經乙方審查，同意在核定的.貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經協商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。

第一條乙方同意根據批準的貸款申請書，貸給甲方人民幣(大寫)________________元。

第二條乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據，并作為本合同的附件。

第三條乙方提供的貸款，期限為________年____個月。甲方保證從簽證合同之日起至________年____月____日止，還清全部本息。并附分次還款具體計劃為本合同的附件(略)。

第四條貸款利息在合同規(guī)定還款期內，按年息____%計算……超過還款期限，逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計收一次。

第五條乙方提供本貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方并還清貸款本息。

第六條甲方應按期歸還貸款。到期不能如數歸還時，應由甲方的擔保單位負責從____(單位)____資金中清償。

第七條本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執(zhí)一份。

甲方：單位名稱________(公章)乙方：單位名稱________行(公章)

代表人____________________代表人____________________

日期____日期____________________

開戶銀行及帳號____________開戶銀行及帳號____________

甲方的擔保單位名稱____________(公章)

代表人____________________

日期____________________

開戶銀行及帳號____________

項目承包借款合同 篇7

最新對外承包項目人民幣借款合同范本

借款方：_________(簡稱甲方)

貸款方：_________銀行(簡稱乙方)

甲方為承包_________國(地區(qū))_________工程項目所需人民幣周轉資金，經乙方審查，同意在_________總行_________號文件核定的貸款指標范圍內發(fā)放貸款。雙方除遵守《_________關于中央級對外承包工程公司貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定外，協商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。

一、乙方同意根據批準的貸款申請書，貸給甲方人民幣(大寫)_________元。

二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據，并作為本合同的附件。

三、乙方提供貸款的期限是_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止，還清全部本息，并附分次還款具體計劃作為本合同的'附件。

四、貸款利息在合同規(guī)定還款期內，按月息_________‰計算。超過還款期限，逾期部分加收_________%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收_________%利息。貸款利息每季計收一次。

五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方，并還清貸款本息。

六、甲方擔保人是_________。甲方到期不能如數歸還時，由甲方的擔保人負連帶清償責任。

七、本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份，上述三方各執(zhí)1份。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

地址：_________

地址：_________

法人代表(簽字)：_________

法人代表(簽字)：_________

開戶銀行及帳號：_________

擔保單位(蓋章)：_________

地址：_________

法人代表(簽字)：_________

開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：________

項目承包借款合同 篇8

根據《中華人民共和國合同法》、國務院《建設安裝工程承包合同》條例有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商簽定此合同，以茲共同遵守。

一、項目業(yè)主： (甲方)

承包單位： (乙方)

二、標段編號：

項目名稱：

三、工程技術標準

1、路基寬度6米;基層采用16厘米石灰碎石，寬度5米;C30砼路面面層寬度為4米,厚度為18厘米;包培路肩每邊1m。工程數量、單價及金額合同段長度為 米 ( 基層 平方米;面層 平方米)合同總價： 元(大寫 )(包含包培路肩)。

五、合同形式

1、該工程采用單價和總金額承包合同，乙方包工、包料、包質量、包安全、包工期、包單價及總金額。工程結算時，以實際量驗的工程量為準。在合同執(zhí)行期間，工程單價不作任何調整，因各種原因造成工程資金超支均由乙方自負，甲方不承擔任何費用。

2、乙方簽定合同后，不允許分包與轉包，否則取消施工資格。

六、工期

工期為30天。從簽定合同之日起至工程竣工初驗合格之日止。每延期一天時間罰款1000元。若出現不可抗拒的自然災害，工期順延。

七、質量要求：

質量標準達到100%合格率。

八、質量缺陷責任期

質量缺陷責任期從竣工初驗合格之日起，時限為1年，1年內由于施工質量問題引起的工程缺陷，乙方必須按技術規(guī)范的要求修復完好，所需費用由乙方承擔;如乙方不履行此項協議，甲方有權責成第三方對工程缺陷進行修復，所需費用由乙方全部承擔。

九、安全生產

乙方應加強生產管理，做到安全生產、文明施工，施工路段警告、警示標志設置齊全，由于管理不善或職工的過失或第三者原因造成的人身、設備事故均由乙方負全部負責，甲方不負任何責任，也不支付任何費用。在施工過程中出現的民事糾紛由乙方責任協調解決。

十、施工要求

乙方必須嚴格按照甲方確定的路線組織施工，不得隨意改變，乙方必須嚴格地按國家頒布的有關工程施工技術規(guī)范要求組織施工，各項技術指標必須達到技術規(guī)范標準要求，砼拌合機必須采用強制式拌合機，模板必須全部采用鋼模板，模板高度與砼板同厚，嚴格控制水灰比，掌握好切縫時間，及時切縫、灌縫，斷板現象不能超過規(guī)范標準要求，拆模一定按時間要求進行，砼養(yǎng)生一律用草袋覆蓋等。工程建筑材料必須符合技術規(guī)范。水泥采用普通硅酸鹽水泥(PO)石子規(guī)格采用1-2、1-3兩種規(guī)格;砂采用水洗中粗砂。

十一、施工進度

乙方要在簽定合同之日起3天內向甲方遞交各自工地負責人、質量自檢負責人、實驗儀器、機械設備、施工組織設計，無工程技術人員的不得施工。乙方必須精心組織、科學施工，在保證工程質量的前提下加快施工進度，保質保量的按期完成。

十二、工程試驗

工程開工前，乙方必須提報砼配合比試驗、各種原材料實驗(水泥、砂子、碎石等)否則不予開工。工程施工中試塊必須按技術規(guī)范的要求做，按時間要求做試壓，試壓時監(jiān)理人員必須在場，否則判工程不合格，不予撥付工程款。

十三、質量檢驗

1、乙方必須嚴格按照設計文件和技術規(guī)范的要求進行施工，要建立完整的質量自檢系統，及時進行工程質量的自檢，做好各工序原始施工記錄。每完成一道工序將自檢報告書報監(jiān)理人員復驗，凡沒有自檢驗收報告者，監(jiān)理不予組織驗收。每道工序經監(jiān)理組織驗收認可后，方可進行下道工序作業(yè)，否則視為無效工程，不予認可。

2、工程建筑材料必須符合技術規(guī)范要求，所用原材料必須經監(jiān)理認可后，方可進場使用。監(jiān)理人員有權要求乙方對其進行抽樣試驗。對不合格材料，監(jiān)理有權停止使用，并要求乙方對使用的不合格的材料清除及返工，由此產生的一切費用由乙方自理。

3、乙方不聽監(jiān)理人員管理及停返工指令繼續(xù)施工，責任由乙方自負，并承擔因此而造成的一切經濟損失。耽誤的工期由乙方負責。

4、乙方如與監(jiān)理人員串通造成工程質量不合格，因而造成的一切損失由乙方負擔。甲方另外追究監(jiān)理人員的責任。

十四、內業(yè)資料

乙方各項內業(yè)資料必須齊全。各項內業(yè)資料不齊全，不隨著工程的進度整理內業(yè)資料，內業(yè)資料不真實、胡編亂造，工程視為不合格工程，不予撥付工程款，不予驗收，出現的后果由乙方自負。

十五、施工所需場地、水、電等方面由乙方協調解決，所需費用由乙方承擔。

十六、付款方法

付款方式：采取分期付款的辦法。根據工程進度視甲方資金狀況，按照相關合格工程量進行付款。乙方各種機械進入場地，路基處理完畢后，甲方預付工程總金額的30%，然后按照施工單位完成合格工程量的情況，嚴格按照撥款程序，報請甲方法人代表審批后給予支付。乙方持有效發(fā)票進行分期領取，年底除預留10%保證金外，付清剩余工程款。剩余10% 的保證金，一年后工程保修期滿、工程達到合格標準后，甲方將保證金一次性結算付清。

十七、違約

1、由于質量事故造成的損失及修復費用，由乙方承擔。

2、缺陷責任期內，由于施工質量問題造成工程局部損壞，乙方必須在規(guī)定期內修復，否則按違約處理。

3、若該工程出現因施工造成的質量事故，乙方以后不準參與泗水縣農村公路改造工程項目。

十八、本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，存檔一份，財務一份，工程缺

發(fā)包人(甲方)：(簽章) 承包人(乙方)：(簽章)

時間：

項目承包借款合同 篇9

借款方：________________________（簡稱甲方）

貸款方：中國人民建設銀行______行（簡稱乙方）

甲方為承包____國（地區(qū)）____________工程項目所需人民幣周轉資金，經乙方審查，同意在中國人民建設銀行總行________號文件核定的貸款指標范圍內發(fā)放貸款。

雙方除遵守《中國人民建設銀行關于中央級對外承包工程公司貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定外，協商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。

一、乙方同意根據批準的貸款申請書，貸給甲方人民幣（大寫）__________元。

二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據，并作為本合同的附件。

三、乙方提供貸款的期限是________年________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至________年______月______日止，還清全部本息，并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。

四、貸款利息在合同規(guī)定還款期內，按月息______‰計算。超過還款期限，逾期部分加收______％利息；貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收______％利息。

貸款利息每季計收一次。

五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方，并還清貸款本息。

六、甲方擔保人是______________。甲方到期不能如數歸還時，由甲方的擔保人負連帶清償責任。

七、本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份，上述三方各執(zhí)1份。

甲方：（公章）_____________________

地址：_____________________________

法人代表：（簽章）_________________

開戶銀行及帳號：___________________乙方：中國人民建設銀行___行（公章）

地址：_____________________________

法人代表：（簽章）_________________擔保單位：（公章）_________________

地址：_____________________________

法人代表：（簽章）_________________

開戶銀行及帳號：___________________簽約日期：________年______月_____日

簽約地點：_________________________

項目承包借款合同 篇10

甲方為承包國(地區(qū))工程項目所需人民幣周轉資金,經乙方審查,同意在建設銀行總行號文件核定的貸款指標范圍內發(fā)放貸款。雙方除遵守《中國人民建設銀行關于中央級對外承包工程公司貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定外,協商同意下列各項內容,簽訂本合同,共同遵守。

第一條乙方同意根據批準的貸款申請書,貸給甲方人民幣(大寫)元。

第二條乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單,作為付款時的審核依據,并作為本合同的附件。

第三條乙方提供的貸款,期限年個月。甲方保證從簽訂合同之日起至年月日止,還清全部本息。并附分次還款具體計劃作為本合同的附件(略)。

第四條貸款利息在合同規(guī)定還款期內,按年息的×%計算。超過還款期限,逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的,挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計收一次。

第五條乙方提供貸款的項目,如果甲方中止對外施工合同,應即通知乙方并還清貸款本息。

第六條甲方應按期歸還貸款。到期不能如數歸還時,應由甲方的擔保單位負責從(單位)資金中清償。

第七條本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章后生效,至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份,上述三方各執(zhí)一份。

甲方單位名稱:(公章)

負責人:(簽章)

甲方的擔保單位名稱:(公章)

負責人:(簽章)

乙方單位名稱:行(公章)

負責人:(簽章)

2025房地產借款抵押合同(范文14篇)

在各項法律設施的不斷健全與完善的今天，我們的日常生活中會經常接觸到各種合同。依法成立的合同，自成立時生效，一份合乎法律的合同該按什么格式來寫？如果您要重復訪問此網頁請將它加入收藏夾。

房地產借款抵押合同 篇1

貸款人（抵押權人）：___

借款人:___ 身份證號：___

抵押人:___ 身份證號：___

合同簽訂履行地點：___

為明確權利和責任，貸款人、借款人與抵押人經協商同意，訂立本合同：

第一條借款金額：___萬元整。

第二條借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。

第三條借款的實際放款日和還款日以借據為準。借據是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條借款月利率：___‰，月綜合費率：___‰，合計：每月 %。

第五條本合同項下借款，自貸款人放款之日起計算利息和綜合費用，按月計息。

第六條本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限限制，借款人必須按時交納利息和綜合費用直至借款人清償完債務為止。

第七條經貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月數計算利息和綜合費用。

第八條本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費用，即每月日前支付上月利息和當月綜合費用。借期在五日內，利息和綜合費用按日計算；借期在十日內，利息和綜合費用按半個月計算；借期在十日以上（包括十日），利息和綜合費用按整月計算。如借款人未能履行此約定，貸款人有權單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。

第九條逾期交納利息和綜合費用或逾期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的0.5‰加收違約金。

第十條本合同項下借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、實現債權的費用由抵押人以其有權處分的房地產作抵押向貸款人提供連帶責任保證。

第十一條抵押房地產類別：

數量：___平方米

有效證件：房屋所有權證

房屋所有權證號碼：___

國有土地使用證：___

使用權面積：___平方米

共用分攤面積：平方米

房地產座落：___。

抵押部位：全部（___平方米）

評估（確認）價值：___萬元整。

抵押期限：6個月，與借款期限相同。

第十二條抵押房地產在抵押方封存。在借款人未償還借款前，抵押方負責抵押房地產的維修、保管，并不得轉讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產的完好無損。

第十三條抵押期間，如果抵押房地產因故價值減少，抵押人應在抵押房地產價值減少情況發(fā)生后十天內向貸款人增補同減少的價值相當的財產抵押。房產在抵押期間由抵押方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方承擔。

第十四條本合同經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記后生效。

第十五條本合同未盡事項，按國家法律及國家商務部、公安部頒布的《典當管理辦法》執(zhí)行。

貸款人：借款人：抵押人：

（含合法共有人）

經辦人：經辦人：經辦人：

___年__月__日

房地產借款抵押合同 篇2

房地產開發(fā)抵押借款合同

第一章 總則

一、甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為借款人，本合同是在甲方為乙方提供抵押借款的基礎上，為明確雙方權利、義務所簽訂的合同。

二、甲、乙雙方應按照誠實信用、公平合理、協商一致的原則簽訂本合同，履行各自的義務，并承擔相應的責任和風險。

三、本合同的效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律和相關法規(guī)。

第二章 借款的構成

一、借款的金額及幣種：人民幣（大寫）

二、借款的期限：自2021年（年）（月）（日）開始，至2022年（年）（月）（日）止。

三、借款的用途：乙方用于購買房地產或其他合法經營需要。

四、借款的利率：（填寫具體利率）。甲方應在簽訂本合同后，將借款本金按照協議支付乙方后的1至5日內，支付至乙方給出的銀行賬戶。

第三章 抵押質押

一、本合同所指抵押物為甲方持有的物業(yè)項目（即某地塊及其上的所有樓盤、房屋、附屬設施等），地址為（填寫具體地址），凈值為（填寫具體數值）萬元，尚未抵押、質押、查封，并具有保值增值的潛力。抵押物的權益變動等所有權或使用權權利造成的損失由甲方負責和承擔。

二、抵押的質量保證：甲方保證所抵押的物業(yè)項目系由于抵押前已清查，并具備可轉移的權利，不存在法律、行政法規(guī)和合同的約定不得抵押的情形，不受第三人侵害，不存有爭議。

三、抵押物的保管地：地點為甲方所在地，保管人為甲方指定的專人或所屬單位的承辦人員。

四、如果權屬爭議均由甲方承擔保障責任。

第四章 違約責任

一、如乙方在本合同項下的任一義務發(fā)生違約，甲方有權采取下列措施之一或幾個措施共同組合：

（1）要求乙方立即履行本合同項下的義務；

（2）依照本合同的規(guī)定解除合同；

（3）要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

二、乙方如發(fā)生終止履行本合同的情形，必須經甲方同意，按本合同所述的手續(xù)及期限予以處理和清償欠款。

第五章 其他條款

一、本合同一式兩份，各為原件，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

二、對于本合同涉及的政策解釋或法律規(guī)定發(fā)生變更或出現新規(guī)定的，甲、乙雙方應根據變更情況進行相應調整。

三、本合同中未盡事宜，或需修改的事項，應由雙方協商一致后，以書面形式作出補充協議或修改協議。

四、本合同自嚴格按照法律、行政法規(guī)和本合同的約定解決爭議所需的最短期限終止后生效。

以上就是關于“房地產開發(fā)抵押借款合同”的主題范文，本合同體現了信用、公正及公平的原則，明確雙方的權利及責任，維護了雙方的合法權益，對于房地產開發(fā)企業(yè)及借款人具有指導性意義。

房地產借款抵押合同 篇3

2022房地產開發(fā)抵押借款合同是網為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內容可閱讀參考學習。房地產開發(fā)抵押借款合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內容下載可根據需要自行編輯修改，相關內容可進行關鍵字搜索。

2022房地產開發(fā)抵押借款合同正文內容

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑).

三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔.

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________.

五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.

六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢.

七、違約責任

1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.

2.乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.

八、其它事項

1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份.

2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效.

3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協議,補充協議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協議為準.

4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.

甲方(簽章):________乙方(簽章):________

法人代表人(簽名):________法人代表人(簽名):________

簽定時間:________年____月____日簽定時間:________年____月____日

簽定地點:________簽定地點:________

房地產借款抵押合同 篇4

關于房地產抵押借款合同的參考范本

房產抵押借款合同范本：

抵 押 人： (以下簡稱為甲方) 抵押權人： (以下簡稱為乙方)

為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號 ：

___________________土地使用權號：____________________;

第二條 根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經房地產評估機構 評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元，作為對乙方的賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由_________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的`新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

第十一條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。

第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

第十五條 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份， 存檔一份。

第十六條 雙方商定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號碼： 公民身份證號碼：

住址： 住址：

聯系電話： 聯系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

房產抵押借款合同范本二：

合同號：

抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權人(乙方)： 身份證號：

甲乙雙方為保證各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條抵押財產：甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產。其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證

號：______________。

第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。

第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同項下有關人公證、登記等費用由甲方承擔。

第六條 本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

第七條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息有余的，乙方應退還甲方。

第八條 抵押權的撤銷：主合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條 違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房產抵押借款合同范本三：

借款人(抵押人) (以下簡稱甲方)：_______________________________________

出借人(抵押權人)(以下簡稱乙方)：______________________________________

甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。

2、借款利息為_______ 。

3、乙方已知該房產已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為______萬元整。

4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產，房地產權號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區(qū)房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產他項權利證)。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。

7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協議。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。

8、違約責任

(1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方

應負違約責任。

(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為 。

9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10、合同簽訂地：_________，雙方經協商一致同意，如有糾紛向XX市______人民法院提起訴訟。

11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產交易中心執(zhí)壹份。 甲方： 乙方：

房地產借款抵押合同 篇5

房地產開發(fā)抵押借款合同是指開發(fā)商為向銀行或其他金融機構借款，而將其所擁有的包括土地、房屋等財產作為擔保進行抵押的合同。這樣的合同對于房地產開發(fā)企業(yè)和金融機構都具有重要意義，其中涉及到的條款和條約需要認真考慮，以確保雙方的合法權益得到充分保障。

一、合同的主體

在房地產開發(fā)抵押借款合同中，主要涉及的主體是開發(fā)商和金融機構兩方。其中，開發(fā)商應當確保自身具有完全的合法權益，包括土地使用權、房產產權等，以作為抵押擔保。而金融機構則應當依法合規(guī)，嚴格管理資金，確保貸款的合法性、安全性和有效性。

二、合同的借款金額和利率

在合同中應當規(guī)定借款金額和借款的利率。借款金額應當明確規(guī)定，并在合同中給出具體的數字，雙方應當按照約定履行還款義務。借款的利率應當與市場利率相符，不得超過法定上限，并在合同中給出。

三、合同的擔保和保證

房地產開發(fā)抵押借款合同的最重要的一項規(guī)定就是擔保和保證。開發(fā)商的財產將被抵押作為借款的擔保，以確保金融機構在開發(fā)商無力償還貸款時可以通過拍賣擔保財產得到償還。開發(fā)商應當盡職盡責，確保其擔保財產的完善、真實和無雜糅。此外，開發(fā)商還應當提供一定的保證，確保其有能力按照合同中的約定履行還款義務。

四、合同的還款方式和期限

房地產開發(fā)抵押借款合同應當明確規(guī)定還款方式和期限，確保雙方在還款方面達成共識，并按照約定履行還款義務。還款方式可以通過一次性還款或分期還款的方式進行，而期限則需要根據實際情況進行合理的規(guī)定。

五、合同的解決糾紛方式

如果在合同履行的過程中出現糾紛，應當如何解決？這是房地產開發(fā)抵押借款合同中亟待解決的問題。合同中應當規(guī)定雙方協議解決爭議的方式，并在發(fā)生爭議時仔細研究相關條款，避免發(fā)生不必要的糾紛。

房地產開發(fā)抵押借款合同是雙方自愿簽訂的合法協議，其目的是在合法、安全和有效的前提下滿足金融機構和開發(fā)商的資金需求。因此，雙方應當嚴格遵守合同中的各項約定，確保合同的合法性、真實性和有效性，以達到共同的商業(yè)目的。

房地產借款抵押合同 篇6

甲方(抵押權人)：

法定代表人：

地址：

聯系方式：

乙方(抵押人)：

法定代表人：

地址：

聯系方式：

鑒于：

1.甲方、乙方與銀行(以下簡稱“銀行”)于年月日簽訂了一份《合同》(合同編號：)。

2.依據《合同》約定：甲方為向乙方向銀行提供保證?，F甲方要求乙方向其提供反擔保。

為此，甲、乙雙方經友好協商，就上述反擔保相關事宜達成一致意見，內容如下：

第1條擔保債權

本合同所擔保的債權為甲方就上述《合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實現債權的費用等向銀行履行保證義務后所產生的對乙方的債權。

第2條擔保形式

乙方根據本合同以抵押方式向甲方提供擔保。

第3條債務履行期限

在甲方履行保證責任后日內，乙方應當向甲方為之所付出的全部款項。

第4條抵押財產

乙方以財產向甲方提供抵押。

第5條保證

乙方就下述事項向甲方作出保證：

5.1乙方對上述抵押財產為依據《民法典》允許抵押的財產，且上述財產的所有權與使用權合法、有效;

5.2乙方未在上述抵押財產上設置任何形式的擔保;

5.3乙方就上述抵押財產所提供的一切文件、報表、陳述均是真實、完整的。

第6條擔保范圍

乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務所支付的全部款項，包括貸款本金、利息(含復利)、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。

第7條抵押登記

乙方負責向有關部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方承擔。

第8條抵押權的實現

本合同項下債務履行期屆滿甲方未受清償的，甲方可以向乙方行使抵押權，即與乙方協商以上述抵押財產折價或者以拍賣、變賣上述抵押物所得的價款優(yōu)先受償。

第9條甲方權利的權利與義務

9.1甲方作為抵押權人，享有如下權利：

9.1.1在甲方依據上述《人民幣保證貸款合同》約定履行保證義務后向乙方行使代位求償權;

9.1.2若本合同項下抵押權由于上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權以乙方所得的賠償金作為抵押財產行使抵押權;

9.1.3本合同項下債務履行期屆滿，乙方不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;

9.1.4甲方有權就本合同項下的抵押財產的現實狀況及使用情況進行調查和了解，并要求乙方提供相應文件、報表和作出相關陳述;

9.1.5乙方在征得甲方同意后轉讓抵押物時，若轉讓抵押物的價款明顯低于其價值時，甲方有權要求乙方提供相應擔保或要求乙方以其轉讓抵押物所得價款提前清償債務;

9.1.6若甲方發(fā)現乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方停止上述行為;抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當的擔保;

9.1.7甲方有權轉讓本合同項下債權，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方。

9.2甲方作為抵押權人，應履行下列義務：

9.2.1甲方依本合同約定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數額部分應歸還乙方;

9.2.2甲方應嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密;

9.2.3甲方不得與本合同項下債權分離而單獨轉讓抵押權或以其為其他債權擔保

第10條乙方的權利與義務

10.1乙方作為債務人和抵押人，享有如下權利：

10.1.1甲方依本合同約定行使抵押權后，乙方有權要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權數額部分的價款;

10.1.2乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉讓抵押物;

10.2乙方作為債務人和抵押人，應承擔如下義務：

10.2.1乙方不得在未經甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;

10.2.2乙方不得在未經甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉讓本合同項下抵押財產;

10.2.3若乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，乙方應立即停止上述行為;抵押物價值減少時，乙方應及時通知甲方并應依甲方要求恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當的擔保;

10.2.4乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對乙方抵押財產現實狀況及使用情況所進行的善意調查和了解;

10.2.5乙方應依據本合同約定及時辦理相關登記手續(xù)。

第11條違約責任

11.1乙方在發(fā)生下列事件之一時即構成違約：

11.1.1乙方沒有履行或遵守本合同中的任何一項義務或規(guī)定;

11.1.2乙方向甲方提交的與其抵押財產有關的任何文件、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解;

11.1.3乙方終止償還其到期債務、不能或表示不能償還其到期債務;

由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執(zhí)行或無法予以強制執(zhí)行。

11.2上述第11.1條款的違約事件發(fā)生后，甲方有權解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務;乙方除應依照合同約定履行該項債務外，自甲方履行保證義務之日起每日向甲方支付相當于上述債務標的金額%的違約金;因此給甲方造成損失的，應賠償損失。

11.3甲方違反本合同約定的，除應依本合同約定繼續(xù)履行該項義務外，還應向對方支付相當于本合同項下債務標的金額%的違約金;由此給乙方造成損失的，應賠償損失。

第12條其他

12.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并一式二份，雙方各執(zhí)一份，且每份具有同等的法律效力;

12.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。

12.3上述《合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項下的抵押延及乙方在上述《合同》無效或失效后的法律責任;

12.4乙方在本合同項下的一切義務均具有連續(xù)性，對其接管人、受讓人及其合并、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;

12.5本合同的某些條款或某些條款的部分內容在現在或將來無效的，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內容的效力。

簽署時間：年月日

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權代表(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權代表(簽字)：

房地產借款抵押合同 篇7

抵押權人：________________________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

第一條總則

抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵?

在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第1優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的

抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款較優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

合同簽定地點：_________________________

合同簽定時間： _____年_____ 月 _____日

房地產借款抵押合同 篇8

房地產開發(fā)抵押借款合同范文

甲方（出借人）：__________________

乙方（借款人）：__________________

丙方（抵押物持有人）：__________________

鑒于：

甲方與乙方就借款事宜達成協議，乙方需要提供抵押物作為擔保，丙方同意將抵押物出借給乙方作為抵押物；

根據《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，甲、乙、丙三方按照平等、自愿、合法、公平的原則，通過協商達成如下協議：

一、借款金額

甲方同意向乙方借款人提供借款，借款金額為____________元人民幣（大寫_________________）。

二、借款期限

乙方借款期限為______個月。自借款協議生效之日起計算，并在借款協議有明確約定時按照約定履行。如另行約定或經協商一致，可另行調整借款期限，調整后的期限以修訂的協議約定為準。

三、還款方式

乙方應按照以下方式還款：

（1）按月等額償還本息；

（2）到期一次性還本付息；

（3）其他雙方協商確認的還款方式。

四、借款利率

本次借款年利率為______%。乙方應按照約定的利率按時支付利息。

五、抵押物

1、抵押物種類、數量、規(guī)格、質量按以下明細確定：

2、抵押物所有權人為丙方，抵押物年度維護費用由丙方承擔。

3、丙方應保證抵押物的所有權、權屬關系和真實性，如有法律問題，由丙方自行一并解決。

4、在乙方未還清應還本息之前，抵押物不能變更物權、性質、規(guī)格、質量等重大事項。

六、債權轉讓

甲方有權將其在本合同項下的全部或部分債權向第三方轉讓，但應事先通知乙方。

七、保密條款

本合同各方應保守商業(yè)秘密，并不向任何第三方披露本協議涉及的保密信息。

八、合同變更

本合同的補充、修改或解決合同履行中的其他問題，均需各方協商一致并簽署書面協議，方可合法生效。

九、合同生效

本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起生效，至借款本息全部清償為止。

十、爭議解決

就本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方（出借人）：________________

乙方（借款人）：________________

丙方（抵押物持有人）：________________

日期：___________________

房地產借款抵押合同 篇9

房地產開發(fā)抵押借款合同

一、合同背景

根據《中華人民共和國抵押法》的規(guī)定，抵押財產的種類有房產、土地等不動產、機器設備、車輛、股權等動產。在房地產開發(fā)中，購買土地、建造樓房等需要大量的資金投入，由于資金不足需要向銀行等金融機構借款。為了確保借款得到充分保障，合同雙方將代表借款方提供的房地產進行抵押，以此為抵押物，達成這項合約。

二、合同目的

此合同的目的是約束兩個當事人在借款、抵押等方面的權利和義務，確保借款方向借款人貸款時，有確定的抵押物，保證抵押品在借款人的拖欠情況下，能夠順利變現，保證債權方的利益。同時，借款人也可以通過此合同取得一定的借款，用于于其房地產項目的開發(fā)與恢復。

三、合同內容

1.借款金額

根據本合同，借款方將向借款人提供一定的借款，具體借款金額為人民幣XX元。

2.借款期限

借款方向借款人貸款的時間為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如果到期之時借款人仍未歸還借款，則借款方有權利向借款人提供催收服務。

3.還款方式

借款人應根據事先約定的時間對借款進行償還，按照年利率XX%進行計算。借款人應當按時支付相關利息和罰息，如逾期還款，應按照約定進行逾期利息的支付，同時借款方有權取得擔保物的協助或擔保物質押、變賣處分等方法實現債權。

4.抵押財產范圍及權屬證明

借款人作為抵押物的房產范圍以及其所有權應在本合同簽署前進行明確并提供真實有效證明文件。借款人需自行承擔該房產的法律義務和管理費用。

5.違約責任

如在借款人沒有妥善履行其還款義務的情況下，借款方有權使用該房地產進行拍賣、變賣或處理，來支付借款方應當得到的原則利息和逾期利息。同時，借款人需要充分意識到逾期還款的后果，也知曉借款方處理其違約后所產生的費用應由其自行承擔。

四、合同簽署

本合同自雙方簽字確認之日起生效，多份合同具有同等法律效力。合同雙方應當遵守合同規(guī)定，按照約定履行各自的權利和義務。

五、合同解除

1.到期還款時，雙方約定及時結清。

2.因不可抗力因素致使原定的合同無法執(zhí)行，經過協商雙方可以解除。如需解除，一方應提前30天書面通知另一方。

以上為《房地產開發(fā)抵押借款合同》的主要內容。在進行此類合同簽署時，雙方需特別注意其合規(guī)性、安全性與真實性，確保雙方利益得到充分保障。

房地產借款抵押合同 篇10

抵押人(甲方)_________

抵押權人(乙方)_________

為確保________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________㎡，系_________房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)

第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權。

第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續(xù)全額投保。

第十二條抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

第十三條違約責任：_________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。

第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監(jiān)證后生效。

第二十一條本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項：_________

甲方(簽章)_________

法定代表人(簽章)_________

法定地址：_________

委托代理人(簽章)_________

________年____月____日

簽約地點：_________

乙方(簽章)_________

法定代表人(簽章)_________

法定地址：_________

委托代理人(簽章)_________

________年____月____日

簽約地點：_________

房地產借款抵押合同 篇11

2017年房地產抵押借款合同范本

借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方，他方于一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同。2017年房地產抵押借款合同范本，一起來看看。

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權人(乙方)：

代 表 人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的.期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方：

房地產借款抵押合同 篇12

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。

四、本合約由各方簽署，經____ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。第十五條 其他

一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

房地產借款抵押合同 篇13

甲方(借款人、抵押人):

身份證件名稱及號碼:

住所:

聯系電話:

郵政編碼:

開戶金融機構:

賬號:

乙方(貸款人、抵押權人):

住所:

聯系電話:

郵政編碼:

丙方(保證人,即開發(fā)商或售房單位):

住所:

聯系電話:

郵政編碼:

開戶金融機構:

賬號:

目錄

第一條簽訂合同依據

第一條根據中華人民共和國民法典、貸款通則、中國人民銀行個人住房貸款管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協商一致,簽訂本合同,并承諾嚴格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內容。

第四條借款用途

第五條借款金額

第六條借款期限

第七條貸款利率

本合同項下貸款利率在借款期限內,遇國家法定利率調整時,于下年1月1日開始,按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調整不調整合同利率。國家法定利率調整時,乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定,不再另行通知甲方。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第九條還款原則

借款期限在1年以內(含1年),實行到期一次還本付息。借款期限在1年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條還款總期數

甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數,具體約定見本合同第五十一條。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(含1年)的,實行到期本息一次性清償的還款方法。甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(1+月利率)還款總期數-1×貸款本金

二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條。

一、如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶,須提前天向乙方提出申請,經乙方同意并重新簽訂代扣還款委托書、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。

甲方前期如有拖欠的,應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

第十三條提前還款

甲方提出提前還款時,須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請,經乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。

第十四條延長還款期限

甲方在本合同履行期間,如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款,須提前個工作日向乙方申請延長借款期限,經乙方批準后,雙方簽訂延期還款協議并辦理延長還款期限等有關手續(xù)。

甲方申請借款延期只限一次。

第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押,在甲方取得該房屋房屋所有權證、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責任保證。

第十六條本合同項下擔保條款的效力獨立于本合同。

第十七條抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋,具體內容見本合同第五十四條。

第十八條抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見本合同第五十五條。

第二十條甲方取得所購房屋的房屋所有權證后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。

第二十一條抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

第二十二條抵押期間,甲方應將房屋他項權證及其他有關資料交乙方,由乙方代為保管。

第二十三條抵押期間,如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的,甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。

該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

一、提前清償貸款;

二、轉為定期存款,存單用于質押;

三、用于修復抵押物,以恢復抵押物價值。

本合同正本一式份。

甲方(簽字):

乙方(公章):

年月日法定代表人或

授權代理人(簽字):

年月日

丙方(公章):

法定代表人或

授權代理人(簽字):

年月日

房地產借款抵押合同 篇14

房地產開發(fā)抵押借款合同

一、合同雙方

甲方：（借款人）________________________

乙方：（貸款人）________________________

二、合同內容

甲方因房地產項目開發(fā)資金緊缺，向乙方申請抵押借款，乙方同意提供貸款幫助甲方完成項目開發(fā)，具體合同內容如下：

1. 貸款總額為_______________________元。

2. 貸款期限為______________年，自_______________________開始，至_______________________結束。

3. 利率約定：

（1）貸款利率為______%；

（2）逾期利率為貸款利率每日加收______%。

4.抵押物的具體情況為：

（1）房產的權屬證明文件、房屋買賣合同等相關證明文件；

（2）擁有權證、建筑許可證等相關證明文件；

（3）土地使用權證書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、防火驗收、環(huán)評等相關證明文件。

5. 借款用途：用于房地產項目的開發(fā)。

6. 還款方式：

（1）等額本息還款，每期還款金額為貸款本金加上利息除以還款期數；

（2）按月還息到期還本。

7. 違約責任：如果甲方未按時歸還貸款或無正當理由中途停止還款，則乙方有權采取法律手段追回欠款，并有權先行扣押甲方的抵押物進行處置。

8. 合同變更：如在合同履行期間因不可抗力因素導致借款人無法履行還款義務，應及時通知貸款人，并在貸款人同意的情況下進行合同變更。

9. 本合同自雙方簽字或蓋章之日生效，合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

日期：年 月 日