個人商鋪出租合同

發(fā)布時間:2023-05-09 商鋪出租合同

最新個人商鋪出租合同收藏13篇。

在先進不斷的社會之中，很多的地方都是離不開合同的。合同所使用的書面語言是專業(yè)語體，擬定合同的標準和要求有哪些？幼兒教師教育網(wǎng)花費了很多時間篩選認為“個人商鋪出租合同”堪稱精品之作，讓我們都努力變得更加優(yōu)秀吧！

最新個人商鋪出租合同收藏13篇

個人商鋪出租合同篇1

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租商鋪事宜，簽訂本合同。

第一條租賃房產(chǎn)及租賃用途

1、甲方同意將坐落于市區(qū) 街（路）號（項目名稱）棟層號房屋（該房屋性質(zhì)為商鋪，產(chǎn)權(quán)證編號為）（以下簡稱“房屋”）出租給乙方作為經(jīng)營之用。在簽訂本合同之前，乙方已實地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營用途的相關(guān)限制性條件。

2、該房屋計租面積統(tǒng)一按（①套內(nèi)建筑面積,②建筑面積）計算，該房屋套內(nèi)建筑面積為平米，建筑面積為平方米；物管費按建筑面積計算（以上面積最終以該房屋的房產(chǎn)證標注數(shù)據(jù)為準）。第二條租賃期限

雙方約定租賃期共年，即自年月日起至年月日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方須在合同到期前與甲方商議簽訂新租賃合同。

第三條租金和租期

該商鋪的年租金總額為人民幣：

元；租期為三年。在租期內(nèi)年房租維持不變。到期后租期須甲方和乙方共同協(xié)商達成，租金隨行就市（和同街同鋪面的租金相一致）。

第四條房屋交付、裝修期

1、房屋交付

租賃房屋交付，雙方須到現(xiàn)場進行房屋移交，清點附屬設(shè)施設(shè)備，抄寫水、電表底度，簽署房屋移交確認書和清單。

2、裝修期

甲方承諾給乙方裝修期為

個月。不計算在房租內(nèi)。第五條租賃期房屋的修繕

房屋屬人為的損壞的由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定之時間、方式向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費用。

2、甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營管理。

3、甲方因設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障及其它緊急情況需進入該房屋進行維修時，乙方應(yīng)無條件配合甲方相關(guān)人員進入進行維修并提供方便。

4、甲方應(yīng)對該房屋及其設(shè)備定期檢查，及時修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。

5、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)另行出租給第三方。

6、甲方對所出租的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，若由于產(chǎn)權(quán)未清楚所產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責(zé)處理。

7、甲方不得無故終止合同（不可抗拒力除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的2倍及房屋裝修的一切費用作為乙方經(jīng)濟損失的補償。

8、在合同履行期內(nèi)，甲方如遇出售房屋等轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為對乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須賠償乙方租金的50%的經(jīng)濟損失及房屋裝修的一切費用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時向甲方足額支付房屋租金。

2、乙方應(yīng)按時足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及相關(guān)代收費用。

3、乙方必須自行為其在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營取得一切必要的合法手續(xù)及證件。

4、乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅、費。

5、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管好該房屋及附屬設(shè)施，保持其處于良好的適用的狀態(tài)。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和賠償。

6、在租賃期限內(nèi)乙方與所有第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方獨立承擔(dān)；乙方在經(jīng)營過程中與消費者、第三方所發(fā)生的糾紛、投訴等由乙方獨自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負責(zé)相應(yīng)賠償。

7、乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

8、在合同履行期間，乙方要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。其費用的繳納應(yīng)從簽訂合同日起開始計算。

第八條租賃保障

在合同租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人承認乙方在本合同中享有的合法權(quán)益，甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋所有權(quán)人承繼，直到合同終止。YJs21.Com

第九條轉(zhuǎn)租

在合同租賃期內(nèi)，如乙方遇到由于經(jīng)營不善造成重大的經(jīng)濟困難無法繼續(xù)經(jīng)營的情況，乙方告知甲方后，可以轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋承租人承繼，直到合同終止。

第十條續(xù)租

如乙方要求續(xù)租，須提前至少 60 日向甲方提出書面續(xù)租申請，續(xù)租條件由雙方重新議定；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交續(xù)租書面申請或未與甲方達成續(xù)租的一致意見，均視為乙方不再繼續(xù)租賃，合同期滿后，甲方有權(quán)另行處置。

第十一條合同的變更、終止

1、本合同在履行中需要修改、變更的，甲乙雙方需另行簽訂補充協(xié)議。

2、如遇不可抗力、政府行為致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。

3、由于甲、乙雙方任何一方因違規(guī)、違法經(jīng)營所導(dǎo)致政府的干涉或干預(yù)致使本合同無法履行時，由違規(guī)、違法方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、本合同租賃期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動終止。

5、甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。第十二條免責(zé)條款

如有政府行為或不可抗力發(fā)生，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此終止合同，租金及其它相關(guān)費用按實際使用時間結(jié)算，多退少補。

第十三條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向該房屋屬地管轄權(quán)的人民法院即市區(qū)人民法院訴訟解決。第十四條合同未盡事宜

甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同約定有沖突，則以簽訂時間靠后的補充協(xié)議約定為準。

第十五條合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

第十六條合同要求附件

1、房屋平面圖；

2、乙方營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件；

3、房屋及設(shè)施設(shè)備交接表。第十七條補充條款

本合同文中的月和是合同中為乙方繳納租金而約定的時間段，非自然日歷月和年。

甲方簽章：乙方簽章：電話：電話：地址：地址：

合同簽訂時間：年月日

個人商鋪出租合同篇2

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現(xiàn)雙方約定按______平方米標準計算，最后實測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調(diào)整。

2、甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

3、以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

（1）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（2）現(xiàn)有裝修標準、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

（3）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

（4）其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

4、甲方______樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

1、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個月計算（第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按______平方米計算）。第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）。

2、甲乙雙方在本合同簽定后______日內(nèi)，乙方向甲方支付______個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務(wù)部門。付款帳號：______.

3、進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后______個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述第四點第1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過______年的，超過部分按上述第四點第1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天______元計。

五、租賃物的交付與返還

1、乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

2、甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

（1）甲方負責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

（2）甲方負責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

（3）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

（4）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

（5）甲方負責(zé)提供______KW用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

4、商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

5、商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修

1、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

2、租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

4、除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

2、甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。

3、因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費，由甲方承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

5、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

6、租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

7、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

2、乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

3、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

4、乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

5、乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。

6、乙方負責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

7、為避免第八點第6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。

8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

9、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業(yè)管理費按______元/平方米按月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

10、租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。

九、合同的變更與解除

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（1）甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

（2）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

（3）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

（4）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

（5）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；

（6）乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達三個月的；

（7）乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的______倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。

3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

（2）商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（3）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；

十、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付商鋪的，除符合第九點第1條款第（1）項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。

2、乙方遲延交付租金的，除符合第九點第2條款第（5）項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。

3、租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。

4、甲方違反第七點第6條款規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。

5、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的______%為違約金。如未到期租金的______%少于解除合同前______個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前______個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

十一、其他

1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

2、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。

4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

5、本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

個人商鋪出租合同篇3

出租方（以下簡稱甲方）：__________________

身份證號碼：___________________________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________

身份證號碼：___________________________________

身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

一、租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________________________。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時，須征得甲方書面同意后方可進行。

二、租賃期限

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自____________年________月______日起至____________年________月______日止，共____個月。

第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪。

1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2.乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累計超過30天的。

第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。

三、租金，保證金及其它費用

第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的`月租金為人民幣_______元整（$______元）。

第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。

第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計人民幣______元整（$______元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

第十條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責(zé)繳交。

第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費，治安費，衛(wèi)生費，電費，水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

四、雙方的責(zé)任和權(quán)利

第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

2.按公共契約負責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時，相關(guān)費用由甲方負責(zé)。

3.負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

4.對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

1.合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營。

3.乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品。

4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。

5.乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔(dān)。

6.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進行。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。

7.租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

8.租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責(zé)賠償。

五、出租方和承租方的變更

第十四條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同。

六、違約及處理

第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。

第十七條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。

第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。

第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同生效及糾紛處理

第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。

第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

八、其它

第二十三條：本合同正文共____頁，隨附本合同的附件如下：

附件1：________________________

附件2：________________________

附件3：_________________________

第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：________________

電話：_________________________

____________年________月______日

個人商鋪出租合同篇4

商鋪出租合同

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）

第一條租賃房產(chǎn)及租賃用途

第三條租金和租期

該商鋪的年租金總額為人民幣：

元；租期為三年。在租期內(nèi)年房租維持不變。到期后租期須甲方和乙方共同協(xié)商達成，租金隨行就市（和同街同鋪面的租金相一致）。

第四條房屋交付、裝修期

1、房屋交付

租賃房屋交付，雙方須到現(xiàn)場進行房屋移交，清點附屬設(shè)施設(shè)備，抄寫水、電表底度，簽署房屋移交確認書和清單。

2、裝修期

甲方承諾給乙方裝修期為

個月。不計算在房租內(nèi)。第五條租賃期房屋的修繕

房屋屬人為的損壞的由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定之時間、方式向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費用。

2、甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營管理。

4、甲方應(yīng)對該房屋及其設(shè)備定期檢查，及時修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。

5、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)另行出租給第三方。

6、甲方對所出租的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，若由于產(chǎn)權(quán)未清楚所產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責(zé)處理。

7、甲方不得無故終止合同（不可抗拒力除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的2倍及房屋裝修的一切費用作為乙方經(jīng)濟損失的補償。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時向甲方足額支付房屋租金。

2、乙方應(yīng)按時足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及相關(guān)代收費用。

3、乙方必須自行為其在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營取得一切必要的合法手續(xù)及證件。

4、乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅、費。

第八條租賃保障

在合同租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人承認乙方在本合同中享有的合法權(quán)益，甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋所有權(quán)人承繼，直到合同終止。

第九條轉(zhuǎn)租

第十條續(xù)租

第十一條合同的變更、終止

1、本合同在履行中需要修改、變更的，甲乙雙方需另行簽訂補充協(xié)議。

2、如遇不可抗力、政府行為致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。

4、本合同租賃期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動終止。

5、甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。第十二條免責(zé)條款

第十三條爭議解決的方式

第十五條合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

第十六條合同要求附件

1、房屋平面圖；

2、乙方營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件；

3、房屋及設(shè)施設(shè)備交接表。第十七條補充條款

本合同文中的月和是合同中為乙方繳納租金而約定的時間段，非自然日歷月和年。

甲方簽章：乙方簽章：電話：電話：地址：地址：

合同簽訂時間：年月日

個人商鋪出租合同篇5

出租方（以下稱甲方）：_______________身份證號碼：______________________________

承租方（以下稱乙方）：_______________身份證號碼：______________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于________________________，建筑面積____________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金__________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于___________年_______月______日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）

3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）

　七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金__________元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金__________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

　九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

電話：_______________________電話：_______________________

___________年_______月______日___________年_______月______日

個人商鋪出租合同篇6

商鋪租賃合同

出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用、乙方承租商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條商鋪基本情況

1、甲方將其位于商鋪（下稱“商鋪”）出租給乙方作商業(yè)使用。

2、租賃面積：雙方約定商鋪建筑面積約平方米，具體以商鋪內(nèi)空間范圍內(nèi)實際面積為準。

3、商鋪按現(xiàn)狀出租，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用需要自行完善裝修、消防、空調(diào)、防盜、水電、通訊、保險等設(shè)施及手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、甲方必須是商鋪實際使用人或支配人，如因甲方原因（包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛等）導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償損失。

5、甲方確保商鋪出租給乙方之前的欠費（包括但不限于水費、電費、電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、管理費、垃圾費、衛(wèi)生費）等一切費用已全部交清，否則由甲方負責(zé)繳交。

第二條租賃期限

1、本合同租賃期限從年月日起至年月日止。甲方給予乙方日免租裝修期。

2、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前1個月書面向甲方提出申請，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、如乙方需變更商鋪經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方書面同意，因變更經(jīng)營內(nèi)容所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報。甲方應(yīng)向乙方提供乙方辦證所需的有效證件。

4、本合同簽訂后，乙方在正式營業(yè)前應(yīng)向甲方提供經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、以及在商鋪經(jīng)營其有關(guān)的項目所必須的有關(guān)許可證明，以證明其承租商鋪用于約定的經(jīng)營范圍，如商鋪工商登記的經(jīng)營主體不是乙方的，乙方還應(yīng)與該經(jīng)營主體共同向甲方出具連帶承擔(dān)本合同義務(wù)的聲明，否則，甲方有權(quán)按本合同第十條第2款約定解除本合同。

5、若乙方未取得相關(guān)經(jīng)營許可，不能開業(yè)經(jīng)營，由此引致的法律后果以及經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。

第三條租金計付方式

1、租金：每月租金為元正。

2、乙方須在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金元，此保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。租賃期屆滿，乙方結(jié)清應(yīng)付款項且如約交還商鋪后三天內(nèi)，租賃保證金由甲方無息退還給乙方。

3、乙方須于每月5日前，將下個月的租金存入甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付首月租金和租賃保證金。

4、以上租金為不含稅金額，如需開具發(fā)票，一切稅費由乙方負責(zé)。第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金

除了租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)并交納以下費用：

1、租賃期間，因商鋪產(chǎn)生的包括但不限于水費、電費、電話費、電視費及按政府規(guī)定繳交的垃圾清運、污水處理、治安管理等費用由乙方承擔(dān)。

2、乙方經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費和債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間乙方可自行決定購買公眾責(zé)任險、購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險，保費由乙方承擔(dān)。乙方同時可為防范和彌補水、火、盜及其他危險帶來的損失而購買各類型保險，費用自付。若乙方怠于購買以上保險，在發(fā)生意外時，乙方須自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第五條商鋪使用及裝修

1、乙方必須按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范使用商鋪。

2、乙方在不破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且不損害甲方和其他相鄰權(quán)利人利益的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營或使用需要自行對商鋪進行裝修、裝飾或添置它物。

3、商鋪內(nèi)消防裝修報建、消防設(shè)施的使用及維護由乙方負責(zé)；乙方如果需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行支付。

4、裝修應(yīng)當(dāng)遵循的其他原則性規(guī)定： ①遵守法律法規(guī)政策。

②不得對商鋪的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、管道進行違章鑿、拆、搭、建。③不得有其他損害甲方或相鄰權(quán)利人利益的行為，否則需承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

④如因商鋪自身建筑主體結(jié)構(gòu)的原因出現(xiàn)問題影響乙方使用的，由甲方負責(zé)及時維修解決，并相應(yīng)免除維修期間的鋪租。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方必須提供商鋪房地產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明全力配合乙方辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

2、甲方有權(quán)定期對商鋪進行檢查。

3、租賃期間甲方未經(jīng)乙方許可不得擅自進入商鋪，不得影響乙方對商鋪的使用，但在緊急、異常情況下，為維護甲方或乙方或其他相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)進入商鋪。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)依法利用商鋪從事經(jīng)營活動，嚴格按照本合同約定用途使用商鋪，不得在商鋪內(nèi)從事任何非法活動。如乙方在接到有關(guān)政府部門發(fā)出的與商鋪相關(guān)的通知，應(yīng)立即告知甲方。

2、乙方應(yīng)愛護并合理使用商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，承擔(dān)商鋪（包括主體結(jié)構(gòu)）及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、維護責(zé)任和費用。在本合同提前終止、解除或因租賃期限屆滿而終止時，以完好的狀態(tài)歸還甲方。

3、如因乙方怠于履行維修、維護商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責(zé)賠償。

4、租賃期間，乙方應(yīng)做好商鋪的安全、防火、防盜措施，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險物品，并遵守其他消防、安全規(guī)定。

5、如非不可抗力的原因引致商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備遭受損壞的，乙方必須負責(zé)賠償。

6、乙方應(yīng)予配合甲方依照本合同檢查商鋪，如因不予配合導(dǎo)致危險發(fā)生或損失擴大引致的法律及賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7、租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金、水電費等相關(guān)費用，承擔(dān)因租賃、經(jīng)營產(chǎn)生的全部應(yīng)繳稅費。

8、乙方對商鋪內(nèi)其雇傭人員及顧客的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

9、在本合同提前終止、解除或因租賃期限屆滿而終止后3天內(nèi)，乙方必須清空商鋪內(nèi)可移動物品（但如拆除、攜離可能損壞商鋪地面、墻面、屋頂及其他固有設(shè)施的，乙方不得拆除、攜離），并將商鋪（所有鑰匙）及商鋪內(nèi)的原有設(shè)備、設(shè)施及固定裝置等在完好無缺（正常損耗除外）、可供使用且清潔完畢的情況下交回甲方，經(jīng)甲方驗收后，發(fā)出同意離場通知。如乙方逾期未履行本條義務(wù)的，視為乙方放棄其物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進行處分，由此產(chǎn)生的包括但不限于見證、公證、處理、訴訟、律師等費用由乙方承擔(dān)。

第八條商鋪的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方許可，乙方不得以轉(zhuǎn)租、分租、出借、承包、合作、贈予、調(diào)換等任何方式將商鋪交給第三人使用。如有需要，在不影響甲方在同樣租憑收益的情況下，甲方原則上應(yīng)同意乙方行使上述權(quán)利并與甲方簽訂相關(guān)補充協(xié)議。

第九條違約責(zé)任

1、乙方未按照本合同約定時間向甲方支付租金或其他費用的，每逾期一日，按應(yīng)付款項的1%向甲方支付違約金，直至款項付清。乙方逾期支付的費用不足以清償所有欠款或違約金的，受償順序如下：①違約金；②欠款。

2、除雙方另有約定外，甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任的一般方式為向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃保證金金額的違約金與賠償對方直接經(jīng)濟損失并行。在正常情況下，甲方無權(quán)終止合同。

第十條合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或終止。

2、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，合同自甲方解除通知送達乙方時解除終止。如乙方不按本合同第七條第9款約定離場，甲方有權(quán)自行采取停水、停電、關(guān)門等強制措施無條件收回商鋪，由此造成的損失均由乙方自行承擔(dān)：

①乙方違法經(jīng)營或不按合同約定使用商鋪或違反本合同第八條約定； ②乙方逾期支付租賃保證金超過五天、逾期支付租金或其他費用達三十天以上；

③乙方違反法律法規(guī)、合同約定，經(jīng)甲方通知在指定期限內(nèi)未能改正；據(jù)本條約定解除租賃合同的，租賃保證金不予退還；如有欠費，乙方還應(yīng)向甲方支付拖欠的全部款項，并按欠費金額每天支付1%的違約金，造成甲方其他損失的，還需一并賠償。

3、如甲方擅自解除本合同的，甲方應(yīng)按照本合同相當(dāng)于租賃保證金金額向乙方支付違約金，并無息退還租賃保證金，造成乙方其他直接經(jīng)濟以及預(yù)期經(jīng)濟損失的，還需一并賠償。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，合同終止。

6、因政府征用、采購、收回、限制使用或拆遷商鋪導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

7、據(jù)以上第5、6項終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方仍應(yīng)依約承擔(dān)使用期間的租金以及其他費用。

第十一條免責(zé)條件

因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，各方損失自負，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法可向法院提起訴訟。敗訴方需承擔(dān)勝訴方因本合同訴訟所支出的訴訟費、律師費、公證費、保全費等費用。

第十三條合同生效

本合同自雙方簽字且乙方向甲方交付租賃保證金后生效。

本合同壹式兩份，甲方和乙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日

個人商鋪出租合同篇7

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條、商鋪基本情況

甲方商鋪（以下簡稱該房屋）坐落于：_________市________縣(區(qū))________________街道_____號

第二條、房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進

行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

第三條、租賃期限及租金

租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日

第四條、租金

該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。

第五條、付款方式

甲方賬號及銀行。

第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責(zé)任

（1）租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

（2）租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責(zé)。

（3）乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責(zé)。

第七條、合同中止及續(xù)租

（1）租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

（2）租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條、其他事項

（1）因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（2）本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

（3）本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

（4）本協(xié)議自簽訂之日起生效。

（5）本合同一式有法律效力。

甲方（簽子/蓋章）：_______聯(lián)系電話：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_______聯(lián)系電話：_____________________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪出租合同篇8

出租方（以下簡稱甲方）：_______________聯(lián)系電話：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_______________聯(lián)系電話：______________________________

甲方將___________________________________出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從__________年________月______日到__________年________月______日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣__________________元整，___分___月份繳納，每月租金為__________________元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三：乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。

五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責(zé)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

__________年________月______日__________年________月______日

個人商鋪出租合同篇9

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：______________身份證號碼_______________________

承包方（以下簡稱乙方）：身份證號碼

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就揭陽市榕城區(qū)女人街店轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議簽訂本轉(zhuǎn)讓合同。

第一條乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營位于________________________，乙方可以更改甲方的經(jīng)營范圍。

第二條店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店面位于_____________________________，店面面積_______

2、該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況作為甲方按照合同約定交付給乙方使用。

3、本合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產(chǎn)進行清點、確認、交接。

4、甲方負責(zé)教會乙方人員奶茶店所有產(chǎn)品的調(diào)配方法，教會為止。

5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱，甲方愿意協(xié)助辦理，但是因此產(chǎn)生的所有費用，均由乙方承擔(dān)。

第三條轉(zhuǎn)讓金用支付方式

1、該店轉(zhuǎn)讓金為___________ 元（大寫______________整）。

2、轉(zhuǎn)讓金支付方式：自本同生效后當(dāng)日內(nèi)一次性付清轉(zhuǎn)讓金元。交付甲方。

第四條店面交付的驗收

1、甲方應(yīng)保證門店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。并協(xié)商解決

3、甲方交還乙方的店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，留下的物品甲方有權(quán)處理

4、在轉(zhuǎn)讓以后，甲方負責(zé)店面房租合同的轉(zhuǎn)讓到乙方名下事宜。一同協(xié)助乙方以后房租到期的后續(xù)房租的價格協(xié)調(diào)，房租由乙方支付。由租房產(chǎn)生的費用（包括但不限于房租、租房稅、租房押金等）均由乙方支付甲方將不從中獲取利益。

個人商鋪出租合同篇10

出租方(簡稱甲方):

身份證號:

承租方(簡稱乙方):

身份證號:

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

第一條租賃范圍及用途:

甲方同意將位于____________________________的商鋪,(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經(jīng)營范圍),出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年,自xx年x月x日起至xx年x月x日止。

第三條租金、保證金:

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫: );租金按季度每三個月支付,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租,以后每季度租金其他應(yīng)交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

第四條甲方責(zé)任和義務(wù):

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用。

第五條乙方責(zé)任和義務(wù):

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

2、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計算。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

第五條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應(yīng)交納費用超過10天的。

第六條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,

并賠償其他的一切損失和費用。

第七條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章):

乙方簽字(蓋章):

電話:

地址:

年月日

個人商鋪出租合同篇11

租憑合同

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

承租方：（以下簡稱乙方）

地址：

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本合同，以效共同遵守。

1、甲方將位于號鋪位，建筑面積加公攤面積約為平方米，租給乙方用于經(jīng)營活動（乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合熙街對該項目統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃）

2、租憑期限自年月日起至年月日止，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)租該商鋪。

3、合同一年一簽，次年租金按上一年租金價格遞增%，逐年遞增。

4、商鋪每月租金為：元（大寫：元整）

5、乙方向甲方交付得以全部履行完畢后：保證金退還乙方（不計利息）。

6、乙方裝修必須符合建筑及消防安全部門要求進行裝修，并承擔(dān)全部責(zé)任。

7、乙方應(yīng)按時交納租金及相關(guān)使用產(chǎn)生的費用，甲方有權(quán)收取租金、保證金、水電物管等相關(guān)費用

8、合同的終止：合同到期自然終止：不可抗力原因造成的違約雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

9、合同的續(xù)期：本合同到期，乙方具有同等條件有限續(xù)租，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前30天提出書面申請，甲方同意后，乙方交納全部租金、否則視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)出租該鋪給第三方，乙方應(yīng)于合同到期前搬出該門面、10,、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，共同遵守。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：年月日

個人商鋪出租合同篇12

出租人(甲方)：__________________________________

承租人(乙方)：__________________________________

甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

1、租賃期限

__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。

2、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣_________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元，在合同簽訂時交清。

3、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元，押金不計息。

(2)乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

(3)乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。

(4)乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責(zé)。

(5)乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。

(6)乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。

(7)乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責(zé)。

(8)乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

(9)本合同不因甲方代表人變動而變更。

(10)如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(11)本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

4、期滿規(guī)定

(1)乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

(2)租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

(3)乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。

(4)乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

5、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣________元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

個人商鋪出租合同篇13

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：

一、租貸期限及付款方式：

1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號商鋪經(jīng)營權(quán)租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個月。

2. 雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

1. 租貸期間，乙方應(yīng)負責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

2. 租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責(zé)。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。

4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

4.租貸期間，若乙方一個月以上不繳交稅費的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補回應(yīng)繳交的稅費和罰款，乙方不得異議。

5.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

6.乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費及其他雜費時間為________年___月(屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費)。

8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《民法典》處理。

甲方：_____________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：____________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話：_______________________

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出租商鋪合同篇1

出租方(甲方)________

身份證號__________________

承租方(乙方)________

身份證號__________________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

3、為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。

第四條租賃期間商鋪修繕

出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責(zé)。

4、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣商鋪，須在______個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：

1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7、_________。

第十三條免責(zé)條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的`全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________

電話：___________________

_________年_____月_____日

承租方(蓋章)__________

電話：__________________

_________年_____月_____日

出租商鋪合同篇2

商鋪租聘合同

甲方：_________________（以下簡稱“出租方”）

地址：_________________(以下簡稱“出租方地址”)

電話：_________________(以下簡稱“出租方電話”)

乙方：_________________（以下簡稱“承租方”）

地址：_________________(以下簡稱“承租方地址”)

電話：_________________(以下簡稱“承租方電話”)

基于自愿、平等、誠實、信用的原則，甲、乙雙方在合法、合理、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議，以便明確各自權(quán)利和義務(wù)：

第一條租賃物及租金

1.1 甲方是出租方，承租方租賃甲方在出租方地址內(nèi)所擁有的商鋪，用于承租方經(jīng)營商業(yè)活動。

1.2 租金標準：

租金總額：人民幣_________________元

租金計算方式：每月或季度交納，每期租金應(yīng)在每月或者季度的第一個工作日前完成支付。未按時支付的，承租方需要支付滯納金，滯納金標準為未付金額的0.3%。

1.3 租金支付方式：

1.3.1 承租方應(yīng)在租期開始前交納第一期租金。

1.3.2 承租方應(yīng)在每期租金到期前支付下一期租金。

第二條租賃期限及交付條件

2.1 租賃期限：

租賃時間：

自年月日起，至年月日止

2.2 交付條件：

出租方應(yīng)將鋪位在租賃期限內(nèi)交付給承租方，并應(yīng)保證交付的鋪位符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，以及符合城市規(guī)劃和安全標準，確保商鋪的基本設(shè)施正常使用。

承租方收到交付的物品并進行驗收，驗收合格后雙方進行簽字確認。

第三條維修、保養(yǎng)和裝修

3.1 維修和保養(yǎng)：

在租賃期限內(nèi)出租方應(yīng)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，并對已經(jīng)損壞的設(shè)備及時更換。

3.2裝修：

承租方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先向出租方申請，并需出具設(shè)計方案圖紙以供確認并執(zhí)行。

承租方進行裝修須事先與出租方商議裝修方式、時間、工人及施工方案。并且須保證施工后所產(chǎn)生的所有費用和損失由承租方承擔(dān)。

第四條合同終止

4.1 在租賃期滿前，任何一方都不得隨意解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2 如果本合同期滿，且雙方均無異議的，甲方應(yīng)在合同終止時12小時內(nèi)返還由承租方支付的押金。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按時將鋪位交付給承租方，承租方可以中止租金支付，或者解除合同。

5.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在以下情況之一的，應(yīng)當(dāng)及時通知承租方改正；若承租方未按要求改正的，則出租方有權(quán)中止或終止本合同：

（1）將商鋪用于非法經(jīng)營、違法犯罪或違背社會公德的行為；

（2）擅自進行商鋪的拆改、改建等行為，未獲出租方書面同意。

5.3 如承租方未按期交納租金，應(yīng)按逾期未付款項的20％收取違約金。若逾期未滿5天，違約金為100元，若逾期超過5天，則違約金按每日租金的0.5％收取。

5.4 未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將商鋪再次出租或者轉(zhuǎn)租、或用于其他商業(yè)用途。若發(fā)現(xiàn)有此行為的，甲方有權(quán)進行賠償，并終止合同。

5.5 如承租方將商鋪造成的屋內(nèi)設(shè)施及裝修加以破壞，出租方有權(quán)在修好這些損壞的情況下，向承租方要求合理的賠償。

第六條通知與送達

6.1 全面合同及其任何修改或補充的通知和應(yīng)當(dāng)交付的相關(guān)文件，除非另有約定，均以書面形式傳送，并應(yīng)留有接收確認。

6.2 在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第七條適用法律和管轄

7.1 本合同的有效性、解釋及履行適用中華人民共和國法律。

7.2 本合同簽署地為出租方地址的人民法院，受理本合同糾紛。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。

出租方(甲方)：簽字 ___________________________

日期：___________________________

承租方(乙方)：簽字 ___________________________

日期：___________________________

出租商鋪合同篇3

出租方姓名：____________ 身份證號：____________ (簡稱甲方)____________

承租方姓名：____________ 身份證號：____________ (簡稱乙方)

甲方現(xiàn)有㎡面積房屋，套型為：____________ 地址：____________

甲方將該出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人有關(guān)合法手續(xù)，甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、租房從____________起至 ____________止，有效為 ____________年。

2、該房租的使用性質(zhì)為用房，月租金為元繳租方式為支付一次，計人民幣____________(大寫) 元(￥____________元)。以后應(yīng)在付款期末前天支付。

3、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

4、乙方不得擅自改變此房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛護此房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償。乙方無權(quán)將此房轉(zhuǎn)租他人，必須按約定方式期限內(nèi)繳納房租及應(yīng)繳費用，否則視為乙方自動放棄租用此房，甲方有權(quán)收回此房。

5、在本協(xié)議內(nèi)，甲方不得干涉乙方合法居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

煤氣中毒、盜竊、違法等之事均與甲方無關(guān)。

電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金元給甲方，乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設(shè)施家具家電無損壞，由甲方退還乙方所繳保證金，另水、電、氣底度為：水噸;電度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。

8、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一月與甲方商議。否則如超出一天，算三天房租，如超期三天不與房東聯(lián)系，房東有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財務(wù)。一切后果由承租方自行負全部責(zé)任。

乙雙方在協(xié)議期間，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋一月租金賠償對方作為違約賠償金。如遇特殊原因，雙方自行協(xié)商解決。另房屋稅收由甲乙雙方共同協(xié)商。

如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

本協(xié)議一式臉份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，到期自行作廢。

附屬房屋設(shè)施：

□床□衣柜□電視□音響□床墊□沙發(fā)□茶幾

□冰箱□微波爐□電視柜□書柜□洗衣機□空調(diào)□其他

備注：____________

甲方簽字：____________ 地址：____________ 聯(lián)系電話：____________

乙方簽字：____________ 地址：____________ 聯(lián)系電話：____________

出租商鋪合同篇4

商鋪租聘合同

甲方（出租人）：

地址：

電話：

乙方（承租人）：

地址：

電話：

鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠原則，達成下列協(xié)議：

第一條商鋪地點

甲方同意向乙方出租以下商鋪：

地址：

面積：

第二條使用期限

本合同有效期為_______年。

自______年____月____日起至______年____月____日止。

或乙方及甲方雙方在期滿前三個月內(nèi)協(xié)商一致續(xù)約，但續(xù)約期限不能超過三年。

如果乙方需要延長租期，應(yīng)在租賃期屆滿前三十天提出申請并與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，并在租期到期之前簽署續(xù)約合同。

第三條租金及費用

1.租金

乙方應(yīng)每月繳納房租______元/平方米，租金由乙方每月5日前繳納。

2.水、電、氣費

乙方應(yīng)自行負責(zé)水、電、氣費的繳納。

3.物業(yè)費

物業(yè)費由甲方負責(zé)繳納。

4.押金

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方交納押金______元，租賃期屆滿后押金退還給乙方。

第四條使用規(guī)定

1.乙方應(yīng)對商鋪的使用具有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其用作買賣商品或提供服務(wù)用途。

2.乙方不得將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或出租給他人，不得將商鋪的用途改變，未經(jīng)甲方同意不得進行任何改造、裝修工程。如有必要，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。

3.乙方應(yīng)自行負責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、消毒、通風(fēng)、滅火等工作。

4.乙方在上述使用規(guī)定中違規(guī)而導(dǎo)致甲方的利益受到損害時，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。

第五條合同的解除

1.乙方在租賃期屆滿后，如果不再需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并交付商鋪，并清理好商鋪內(nèi)的物品及清掃好拆除的所有裝修工程。

2.在合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素，不能提供租賃服務(wù)，可以協(xié)商解除合同。

3.在合同有效期內(nèi)，乙方未按照規(guī)定支付租金或押金，嚴重違反本合同，甲方有權(quán)解除合同并要求對方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

本合同任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、承擔(dān)訴訟費用、及支付違約金等。

第七條其他

1.本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，依法處理。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

3.本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____________________

簽章：____________________

商鋪租聘合同范文到此結(jié)束！

出租商鋪合同篇5

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

甲乙雙方本著公平、公正、合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下商鋪租聘合同：

第一條租賃標的

甲方是_____________商鋪的合法所有人，現(xiàn)將_____________商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途（僅做參考）。

商鋪地址：_____________

商鋪面積：__________平方米

租金（每月）：_____________元

物業(yè)費（每月）：_____________元

合同期限：_____________年（或月）

第二條租金繳納

乙方每月應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的租金和物業(yè)費繳納租金至甲方指定的帳戶，不能拖欠。若乙方逾期，需按照協(xié)議約定標準按天收取違約金，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方不得有任何異議。

第三條保證金

乙方需在簽署本合同時交納保證金_____________元（大寫：_____________元），作為租賃期間內(nèi)的保障，如果乙方違約或者發(fā)生經(jīng)濟爭議而被判賠償，甲方可以在扣除相應(yīng)費用之后將保證金退還乙方。

第四條商鋪使用

乙方不得將租賃的商鋪用于不利于社會公共利益、對周邊環(huán)境造成污染或擾亂市場秩序等活動，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和公共道德規(guī)范。乙方應(yīng)當(dāng)進行商業(yè)運營，按時開業(yè)，如不能開業(yè)的情況下需及時告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、外租或者進行其他不當(dāng)行為。

第五條維修與保養(yǎng)

商鋪的日常護理保養(yǎng)和維修責(zé)任由乙方負責(zé)，發(fā)生大面積損壞的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，房屋在使用過程中出現(xiàn)自然損耗、設(shè)備損壞的情況，應(yīng)當(dāng)及時進行維修，費用由乙方負擔(dān)。若有翻修需求，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方商議同意，并由乙方承擔(dān)維修翻新費。

第六條合同解除

租賃期屆滿前雙方如需解除合同，應(yīng)提前_____________個月書面通知對方及經(jīng)過協(xié)商達成一致意見。如因乙方原因未按規(guī)定周期通知或無經(jīng)濟爭議解除此合同，乙方需支付相應(yīng)租金的違約金。如因甲方原因解除此合同，乙方應(yīng)得到相應(yīng)的賠償（如無法繼續(xù)進駐相同地區(qū)的商鋪，則可全額返還保證金）。

第七條適用法律

本合同的簽訂、履行和解釋應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

本合同未約定事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

簽訂日期：_____________年__月__日

出租商鋪合同篇6

商鋪租聘合同

合同編號： __________

甲方：______（姓名/單位名稱）______ 營業(yè)執(zhí)照編號： ________

聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：_______________

地址：____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________

乙方：______（姓名/單位名稱）______ 身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________

聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：_______________

地址：____________________

鑒于甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益、依法合規(guī)經(jīng)營，故雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下條款：

第一條租賃物

甲方同意將其位于____________（詳細地址）商鋪租賃給乙方使用，租賃面積為______平方米，用途為______。

第二條租賃時間和租金

1.租賃時間：從_____年____月____日開始，至____年____月____日到期。

2.租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)使用該商鋪，雙方在書面協(xié)議達成后再進行租賃，否則則應(yīng)停止使用該商鋪；如因乙方未按時履行租金、押金、維護費等支付義務(wù)，致使本協(xié)議提前終止的，乙方已支付的各項款項不予以退還。

3.租金：每______元/月，甲方收取租金方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等，在租賃期內(nèi)按照付費期限預(yù)支。

4.乙方應(yīng)于每月______日內(nèi)按月支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日租金金額的3%向甲方支付滯納金，直至歸還租金及滯納金為止；若逾期超過7天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪并扣除乙方已支付的各項款項。

5.維護費：乙方應(yīng)負責(zé)該商鋪的維護和修繕等支出費用，甲方負責(zé)大面積維修。

6.押金：乙方應(yīng)在租賃開始時向甲方支付______萬元押金，租賃期內(nèi)不得提前退還，履行協(xié)議義務(wù)后，退還押金。

第三條使用權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定享有使用該商鋪的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)租、承租任何第三方或免費使用。

2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展經(jīng)營活動，把該商鋪使用于正常經(jīng)營活動中，保證為良好商業(yè)形象和其他乙方合法權(quán)益的所以，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的物品及活動均符合法律法規(guī)的規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按規(guī)定交納各項稅款、社保等社會費用及嚴格遵守有關(guān)規(guī)章制度和其他有關(guān)的法律、法規(guī)。

4.乙方應(yīng)定期檢查保養(yǎng)該商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并自行承擔(dān)維護費用。如有故障或損壞，乙方應(yīng)第一時間通知甲方，甲方應(yīng)進行維修和更新等事宜。

5.乙方無經(jīng)營能力或無法履行合同的，應(yīng)在簽署本合同時向甲方提供擔(dān)保，同時應(yīng)該承擔(dān)因此而可能發(fā)生的經(jīng)濟損失等所有責(zé)任。

6.乙方應(yīng)當(dāng)保護未來顧客和其他人員在商鋪內(nèi)外的人身、財物安全，并承擔(dān)由乙方、該鋪內(nèi)工作人員或顧客等造成的各類人身、財物方面責(zé)任。

7.乙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守相關(guān)法規(guī)和甲方管理制度，維護公共道德和社會公益，不得從事有損商鋪商業(yè)形象或社會公益性行為。

第四條協(xié)議期間履行和變更

1.在協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)按約定向乙方提供完好房間，保障乙方合法使用權(quán)。

2.甲方、乙方在協(xié)議期間應(yīng)如實履行本協(xié)議的各項條款。

3.協(xié)議期間如需變更的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，因此而產(chǎn)生的直接或間接費用由變更方承擔(dān)。

第五條協(xié)議解除和違約責(zé)任

1.協(xié)議期滿，未經(jīng)雙方相互知會，可以自動終止。

2.本合同期滿終止或解除后，甲方有權(quán)先行扣除乙方所欠的任何款項后，將押金如數(shù)退還乙方。

3.本協(xié)議的違規(guī)或違約，一方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟解決。

第七條其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。

甲方：（簽字/單位名稱）

乙方：（簽字/單位名稱）

時間：____年___月___日

附：商鋪平面圖及設(shè)施清單------------------------------------------------------------------------

出租商鋪合同篇7

商鋪租聘合同

合同編號：XXXXXX

甲方（出租方）：乙方（承租方）:

地址：地址：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

鑒于甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，達成以下協(xié)議：

第一條租賃物品

1.1 乙方租用由甲方提供的商鋪房屋及其配套設(shè)施。

1.2 本商鋪房屋及其配套設(shè)施的地址、面積為：

地址：XX市XX區(qū)XX街XX號

面積：XXXX平方米

1.3 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定，使用商鋪，并對其使用負責(zé)。

第二條租金和租期

2.1 租金為XX元/月。

2.2 本合同有效期為XX年，起始時間為XXXX年XX月XX日，截止時間為XXXX年XX月XX日。在租賃期間，乙方不得提前解除合同，否則須向甲方支付違約金。

2.3 如租賃期滿后，乙方有繼續(xù)租用商鋪的意愿，須在合同到期前XX個月書面告知甲方，達成新的租賃協(xié)議，新的合同起始時間以本合同到期日為基準。

第三條租賃用途

3.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，使用商鋪，不得從事違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的經(jīng)營活動。

3.2 禁止乙方將商鋪或存放在商鋪中的物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人，禁止擅自變相使用商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條保證金

4.1 乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付XX元保證金。

4.2 在租賃期限屆滿時，乙方返還商鋪并清空配套設(shè)施后，甲方將保證金全額返還乙方，但如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)先行扣除保證金作為賠償：

4.2.1乙方未按時返還租賃物品；

4.2.2租賃期間乙方未支付租金的；

4.2.3乙方違約行為給甲方造成損失的。

第五條維修和保養(yǎng)

5.1 商鋪租賃期間，如因非乙方原因?qū)е律啼伡捌渑涮自O(shè)施損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果是乙方人為損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。

5.2 乙方應(yīng)當(dāng)按時進行商鋪維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備、工具等常年處于正常使用狀態(tài)。

第六條合同解除

6.1 合同期內(nèi)，因不可抗拒因素（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭、政府法規(guī)等）導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，自然解除本協(xié)議。

6.2 如乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定，或在租賃期屆滿前提出解除合同的，須經(jīng)甲方書面同意并支付相應(yīng)違約金后，方可解除合同。

第七條爭議解決

7.1 本合同構(gòu)成甲、乙雙方之間的法律關(guān)系，因履行本合同可能發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

7.2 協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條其他條款

8.1 本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

8.2 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：

出租商鋪合同篇8

商鋪租聘合同

甲方：（出租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

乙方：（承租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守：

一、租賃房屋

1、甲方是房屋法定所有權(quán)人或經(jīng)過所有權(quán)人授權(quán)的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計_________________平方米（下稱“承租房屋”）。

2、承租房屋的主要用途為_________________________________________________。

3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。

4、房屋租金為每月人民幣________________________元，合計人民幣__________________________________________________元（大寫）。

二、租金支付

1、乙方應(yīng)于每月的________________號前將租金交至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金超過5天，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每月租金的%計算。

2、甲方向乙方提供有關(guān)租金支付的收據(jù)。

三、房屋使用和管理

1、房屋交付使用前，甲方應(yīng)當(dāng)按時交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應(yīng)符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定，不擅自改變結(jié)構(gòu)或者影響承重墻體等。

2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內(nèi)部和外部環(huán)境，及時處理衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)備的損壞，不得更改原有結(jié)構(gòu)，對承租房屋、設(shè)備和物品進行損壞、毀損、私自搬動等行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租房屋的價值或者設(shè)備的原價賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3、乙方在承租房屋中經(jīng)營的行為應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會公共利益。

4、乙方經(jīng)營所需的裝修、部件及器具等，需遵守國家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請。

5、承租房屋的維護，如水、電、氣等的使用，要求實行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關(guān)政策。

6、如乙方存有違法經(jīng)營行為、經(jīng)營利益受重大影響等情況甲方有權(quán)終止合同。

四、保證金

乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_______元（大寫），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導(dǎo)致早期終止租賃合同，甲方有權(quán)扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應(yīng)在簽訂合同時一并繳納。

五、合同變更及范圍

本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務(wù)密切相關(guān)的三方中方代表參加下進行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項均無效，有關(guān)風(fēng)險應(yīng)由侵害方承擔(dān)，三方中方代表具體指公用事業(yè)設(shè)施商行業(yè)協(xié)會。

六、協(xié)議的終止

1、租賃到期：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動失效。如乙方無違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約合同的各項條款應(yīng)在到期前一個月商定。

2、甲方其它原因中止或修建房屋導(dǎo)致的終止：在該協(xié)議有效期內(nèi)，若因房屋改建或重大維修等原因?qū)е路课轃o法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權(quán)選擇終止本協(xié)議；對于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且有權(quán)向甲方索取相應(yīng)精神損失撫慰金。

3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權(quán)中止或終止本協(xié)議，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。

4、乙方申請中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。

七、爭議解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國不動產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律和其他有關(guān)法令的規(guī)定。

2、立約雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。

八、合同備案

1、本合同經(jīng)雙方在嚴格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門遞交租賃房屋備案手續(xù)。

2、乙方憑備案通知單到省稅務(wù)局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關(guān)證明。

3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。

甲方（出租方）：_____________________________ 年月日

乙方（承租方）：_____________________________ 年月日

物業(yè)管理處：_____________________________ 年月日

出租商鋪合同篇9

商鋪租聘合同

甲方：____________________（以下簡稱“出租方”）

乙方：____________________（以下簡稱“承租方”）

鑒于甲、乙雙方通過協(xié)商，同意甲方將其所擁有并具有經(jīng)營資格的商鋪出租予乙方，并由乙方承租該商鋪作商業(yè)經(jīng)營之用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本商鋪租聘合同書定于____________（年）__________（月）__________（日）。

一、出租的商鋪概況

出租方將其位于____________（地址）的商鋪，面積約為____________（平方米），適于乙方從事____________（經(jīng)營業(yè)態(tài)）。商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修等均屬于優(yōu)質(zhì)水準，并得到乙方的確認同意。

二、租金及租金支付方式

1.租金

每月租金為人民幣____________________（大寫）元整（￥____________，00），租期為____________（月/年），合計租金為____________________元整（￥____________，00）。

2.租期及租金支付方式

租期自____________（年）__________（月）__________（日）起始，至____________（年）__________（月）__________（日）結(jié)束，共計____________（月/年）。租金的交付方式為每月____________日辦理匯款或現(xiàn)金支付交租，乙方提前1-5天將租金及時交付租賃雙方指定的賬戶。

3.逾期未付款的處理

如乙方逾期未付租金，出租方有權(quán)采取如下措施：

（1）在付款日后的三天內(nèi)向乙方收取逾期滯納金。

（2）在付款日后的五天內(nèi)向乙方發(fā)出催繳通知書，要求乙方盡快支付租金及相關(guān)費用。

（3）如逾期未付款滿一個月，出租方有權(quán)解除租賃合同并收回商鋪所有權(quán)。

三、商鋪的用途限制

乙方在租員商鋪期間不得將商鋪向第三方出租、借出或轉(zhuǎn)讓等任何行為。商鋪僅供乙方用于合法商業(yè)活動，不得用于存儲危險品、易燃品、爆炸品等違法物品。

四、商鋪的質(zhì)量保證和維修責(zé)任

1.商鋪質(zhì)量保證

出租方承擔(dān)商鋪的質(zhì)量保證責(zé)任，保證商鋪在合乎使用目的和商業(yè)經(jīng)營上不會存在任何問題。如商鋪在租期內(nèi)由于裝修、設(shè)備等質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，出租方須承擔(dān)全部的責(zé)任。

2.維修責(zé)任

商鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，如商鋪設(shè)備損壞需要維修，則由出租方協(xié)助聯(lián)系，并由乙方承擔(dān)全部維修費用。

五、商鋪的遷移

如發(fā)生商鋪遷移或調(diào)整位置的情況，出租方應(yīng)提前30天通知乙方，并確保商鋪的位置和面積相同。

六、合同的解除

1.提前解除

合同生效后，如乙方提出中途終止租賃合同，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并支付提前解除服務(wù)費用，明確約定的承諾義務(wù)全部履行完畢后，出租方應(yīng)退還剩余租金（不折算利息）給乙方。

2.違約解除

合同生效后，發(fā)生一方或雙方違約造成另一方或其持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大實際損失的，被損失方有權(quán)要求解除合同，并向違約方索賠。索賠金額應(yīng)由違約方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按期交付租金或支付相關(guān)費用的，每日應(yīng)繳納逾期滯納金，逾期滯納金計算方式為未支付金額的1%。

2.乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、協(xié)議簽署

1.商鋪租聘合同是雙方約定的共同愿意，雙方應(yīng)當(dāng)平等互利地執(zhí)行本合同要求，并確保本合同達成，約定項履行。

2.本合同生效日期為____________（年）__________（月）__________（日），合同期滿自動結(jié)束。

3.本合同正本分為甲、乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。

甲方：(簽字)_____________________

乙方：(簽字)_____________________

____________________(簽字蓋章) ____________________(簽字蓋章)

出租商鋪合同篇10

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：_______________（以下簡稱“甲方”）

地址：________________________

乙方（承租方）：_______________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________________

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下商鋪租聘合同，共同遵守：

一、租賃物及面積

1、租賃物：甲方同意出租以下描述的商鋪（以下簡稱“租賃物”）：

地址：________________________

鄭州市金水區(qū)國凱世貿(mào)廣場208號

2、租賃面積：本合同租賃面積為_______平方米，包括物品陳列面積及過道。

二、租期及租金

1、租期：本合同租期為_______個月/年，自_____年___月日起至_____年___月日止，租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需提前一個月通知甲方。

2、租金及付款方式：按照市場價格，本合同租金為每月人民幣_______元，將于每個月的第一天前支付至甲方指定賬戶。

3、押金：乙方需在簽約時向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期間，甲方應(yīng)按照合同規(guī)定返還該押金。

三、使用權(quán)及限制

1、租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，但乙方不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用。

2、乙方不得將租賃物用于非商業(yè)性質(zhì)以外的其他用途。

3、乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行負責(zé)維護與保養(yǎng)租賃物，如出現(xiàn)任何損壞或毀損的情況，應(yīng)在第一時間通知甲方，由甲方負責(zé)修繕。

4、禁止在租賃物內(nèi)使用超過額定功率的電子設(shè)備或燃料器具等易導(dǎo)致火災(zāi)的物品。

5、租賃物內(nèi)禁止吸煙以及燃放煙花爆竹等容易引起火災(zāi)的物品。

四、合同終止

1、乙方在租賃期滿期間未按時付款的，甲方有權(quán)解除本合同。

2、乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同。

3、乙方需要在租賃期滿日前提前一個月通知甲方終止合同。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按期提供資料，導(dǎo)致乙方延期開張的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按天為單位對乙方進行賠償。

2、若乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方難以向后續(xù)買家轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。

六、爭議解決

本合同中的爭議應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進行仲裁。

七、其他事項

1、未盡事宜，雙方可協(xié)商進行補充和修改，補充和修改時需書面確認，具有與本合同相同的法律效力。

2、本合同未盡事宜依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲乙雙方在充分理解并自愿遵守本合同項下各項條款后，于上述地址簽署本合同。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

出租商鋪合同篇11

商鋪租聘合同

甲方（出租方）： _________________

乙方（承租方）： _________________

根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，本著平等自愿、公平合理的原則，雙方就甲方租出其所擁有的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，達成如下協(xié)議：

一、商鋪位置和面積

甲方同意將其所擁有的商鋪租給乙方，商鋪位置在_______________，面積為_______________（以建筑面積為準）。商鋪應(yīng)符合國家、地方規(guī)定的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面標準。

二、租賃期限和租金

1.租賃期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。雙方在租賃期屆滿前，如需續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在約定到期日前__________個月書面協(xié)商確定租賃期限及租金。

2.租金為_______________元/月。乙方應(yīng)于每月_______________日前向甲方支付租金。若逾期支付，應(yīng)賠付滯納金，每日按未支付租金金額的2‰計算，同時甲方保留收回商鋪并責(zé)令其停止經(jīng)營的權(quán)利。

3.商鋪電費、物業(yè)費、水費、燃氣費等日常消耗品費用均由乙方承擔(dān)，具體消耗標準以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門制定的標準為準。

三、商鋪使用權(quán)

1.商鋪租賃期限內(nèi)，商鋪使用權(quán)歸乙方所有，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押、出售、變更用途。如需轉(zhuǎn)讓或變更用途，應(yīng)在甲方同意的前提下辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費、手續(xù)費、違約金等費用。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，采取防火、防盜、防漏水措施，不得隨意更改商鋪結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施。

3.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須合法，不得從事違法違規(guī)行為或產(chǎn)生環(huán)境污染等損害甲方或其他商戶利益的行為，否則乙方負全部責(zé)任，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、商鋪交付和維修

1.商鋪在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，并由乙方承擔(dān)商鋪日常維護工作，如墻漆、地板養(yǎng)護、水管維修、水槽清洗等。

2.商鋪租賃期屆滿，乙方應(yīng)立即將商鋪交還甲方，如商鋪出現(xiàn)嚴重破損或損壞的情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部維修費用或者按照甲方要求進行修繕，如商鋪需要重新裝修，則應(yīng)由乙方按照甲方提供標準裝修，如未達到標準，則應(yīng)按照甲方規(guī)定重新進行裝修。

3.商鋪的日常維修費用和應(yīng)急維修費用由乙方承擔(dān)，如因乙方過錯導(dǎo)致商鋪毀損或進行大面積裝修時，由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.其中一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方逾期未支付租賃費用超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

3.乙方應(yīng)嚴格遵守商鋪使用規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，則應(yīng)當(dāng)立即停止違規(guī)行為，如乙方經(jīng)甲方提醒后仍無視并造成嚴重后果的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、合同解除

1.合同期屆滿，雙方如有續(xù)約，應(yīng)在合同期滿日前_______________個月協(xié)商提出。

2.商鋪交付后，如因甲方原因需提前收回商鋪，應(yīng)在提前_______________個月書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.如因不可抗力等特殊原因，本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商解決，協(xié)商不成，所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。

七、其他

1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并附加于此合同文本中，具有同等效力。

2.為保障雙方權(quán)益，本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自契約生效之日起執(zhí)行。

甲方：（蓋章）簽字：

日期：電話：

乙方：（蓋章）簽字：

日期：電話：

批準機構(gòu)：日期：

注：此商鋪租聘合同為標準合同范本，可根據(jù)實際情況進行修改或補充。

個人商鋪出租合同(篇1)

出租人(以下簡稱甲方)：________

承租人(以下簡稱乙方)：________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于________，占地面積________平方米，另附配套設(shè)施有________的商鋪出租給乙方。用途________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共________年，即自________年____月____日零時起至_____年_____月_____日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1. 租金：共________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2. 支付時間、方式：租金每________個月交一次，第一次租金于合同生效后________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式依次類推。

3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方________天的寬限期，從第________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金________%加收滯納金。

4. 在簽署本合同時，乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔(dān)。

由乙方維修的，修理費由________負擔(dān)。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

個人商鋪出租合同(篇2)

甲方姓名：_________________身份證號碼：________________

乙方姓名：__________________身份證號碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于__________________城商鋪出租給乙方使用。

一、租房從____年__月__日起至____年__月__日止。

二、全年租金為元整，繳租為半年支付一次，人民幣____元承租方姓名：身份證號：_________

甲方現(xiàn)有平方米面積的房屋，套型為地址：甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、租房從____年__月__日起至____年__月__日止，有效期為年。該房出租的使用性質(zhì)為用房，年租金為元，一次性付清，計人民幣元。押金人民幣元。以后應(yīng)在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房時，在乙方結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費用并將室內(nèi)清理、清掃干凈，且房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電無損壞的'前提下，由甲方退還所有押金。另水、電、氣底度為：水噸，電度。水、電費一個月交一次。

2、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

3、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生，不得在墻上亂釘亂涂，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。

4、在承租期內(nèi)，乙方出現(xiàn)任何因自身原因引起的人生安全問題與甲方無關(guān)，后果均由乙方承擔(dān)。

5、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭、毒等違法活動及其它迷信活動。乙方的民事糾紛均由乙方自行負責(zé)。

6、乙方必須按時交納房租、水、電、氣、收視、衛(wèi)生及治安等費用，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租達十五天，則乙方所交押金不予退還，因拖欠房租所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。如需安裝網(wǎng)絡(luò)、電話等，由乙方自己安裝，費用由乙方自理。

7、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個月與甲方商議。若合同期滿不租用此房，需提前十五天與甲方商議，否則造成甲方空房等損失由乙方負責(zé)。

8、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

9、承租期內(nèi)，若乙方違反了合同的以上“八項約定”，甲方將提前收回房屋，且甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。備注：房屋設(shè)施包括門、窗、玻璃、照明電器、自來水設(shè)施等。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約日期：

個人商鋪出租合同(篇3)

合同編號，

轉(zhuǎn)讓方，身份證號碼，

受讓方，身份證號碼，

房東，身份證號碼，

甲、乙、丙、三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議，

一、丙方同意甲方將自己位于的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方繼續(xù)經(jīng)營、使用，建筑面積為平方米，租期自________年年日。租期屆滿前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

二、丙方與甲方已簽訂的租賃合同雙方已與________年____月____日協(xié)商解除。丙方與乙方約定，租金為每月人民幣元，按月支付，水費和電費由乙方自行承擔(dān)。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備歸乙方所有，并且乙方有權(quán)在不危及房屋安全和不破壞主體結(jié)構(gòu)的前提下進行裝修。

四、甲方加盟取得的相應(yīng)權(quán)利應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起由乙方取得，甲方應(yīng)全面地告知乙方因加盟而產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，并應(yīng)協(xié)助乙方與辦理好相關(guān)變更手續(xù)。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的.一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。甲方在轉(zhuǎn)讓前預(yù)收的服務(wù)費、會員費等須書面移交乙方并經(jīng)乙方簽字認可，未經(jīng)乙方認可的均由甲方承擔(dān)余額的退還義務(wù)。

六、乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，上述費用包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

七、丙方承諾所出租房屋為丙方所有，如違反該承諾，丙方應(yīng)向乙方支付六個月租金的違約金;乙方若經(jīng)營不善破產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓，需提前告知丙方;乙方若私自轉(zhuǎn)讓或出租，丙方有權(quán)單方面解除租賃關(guān)系。

八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字，____日期

乙方簽字，____日期，

丙方簽字，____日期

個人商鋪出租合同(篇4)

出租方：

注冊地址/身份證號：

承租方：

注冊地址/身份證號：

鑒于：

1、甲方是位于______________室外步行街_____號鋪的合法產(chǎn)權(quán)人。

2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號。

2、該商鋪的建筑面積：________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金計取基數(shù)。

3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為水果類型的物品經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目

二、租期和開業(yè)

本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。甲方同意在______年___月___日前將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期。

三、租金

1、雙方約定該商鋪租金為：

______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣。

______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金為________元人民幣。

2、租金支付期限：

雙方約定，每____個月為一個計租期乙方應(yīng)在每個計租期結(jié)束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

其中第一個計租期租金，乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用。

3、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

4、租期結(jié)束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。

本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應(yīng)付款項或費用，其中應(yīng)向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。

四、采暖、水電費用

1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的.一切費用。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用。

五、保證金

1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥________元。

2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務(wù)費保證金余額無息返還

4、各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負。

六、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項或費用金額每日0.3%計算，從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。

七、商鋪的使用

1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。

3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。

八、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止前的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費用，否則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

九、優(yōu)先購買權(quán)

在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù)，并在30日內(nèi)與甲方達成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

十、稅費

甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費。

十一、合同終止與解除

1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。

3、經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個月租金的經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。

5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實際發(fā)生租期結(jié)算，物業(yè)服務(wù)費、能源費等，據(jù)實結(jié)算甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。

6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算，應(yīng)提前30日告知甲方。

7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

乙方無法定或約定理由單方解除合同的

遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費等應(yīng)付款項或費用超過15日的雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費或能源費用等累計超過3次，則甲方也有權(quán)單方解除合同

因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。

十二、特別約定

1、如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨立商鋪出租權(quán)人同時簽訂《商鋪租賃合同》。

2、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此安排。

3、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進行經(jīng)營所需的所有證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時，甲、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失。

十四、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十五、通知

任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

十七、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：

簽訂日期：______年___月___日

簽訂地點：

乙方簽字：

簽訂日期：______年___月___日

簽訂地點：

個人商鋪出租合同(篇5)

合同編號，

出租方(甲方)，

地址，

委托代理人，

承租方(乙方)，

地址，

營業(yè)執(zhí)照，

根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。

第一條甲方將座落于雙鴨山市號樓房屋出租給乙方使用。

第二條乙方租用出租房屋的期限為月日至年月日止

第三條乙方可將出租房屋作辦公用途

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要)，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定;甲方保證出租房屋的產(chǎn)寶房字第建筑面積共計39298平方個月，即自(甲方于租期起始之日前免費提權(quán)無爭議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。

如果甲方不能夠提供消防驗收證明，因消防證明缺失而引起的一切消防責(zé)任有甲方負責(zé)。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第四條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫)

房屋租賃費用每年繳納一次，乙方應(yīng)于每次付款期限月份前向甲方交付租金，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的租賃發(fā)票。

第五條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，

第六條租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費、賃合同登記費、房屋租賃管理費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、門前三包等費用;乙方負責(zé)支付出租房屋的水電費(依水表電表讀數(shù)按照物價部門水電價計費)

第七條合同終止時，乙方應(yīng)按時騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。

第八條修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方負責(zé)對房屋及原有水電基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查、修繕一次。

乙方在使用出租房屋過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修元房屋租、包燒費。

，年總租金雙方應(yīng)書面簽字確的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修或由乙方自行維修。

本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。

但乙方裝修設(shè)施甲方不負責(zé)維修，由乙方自行檢查維護。

第九條本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽定協(xié)議。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并報請政府有關(guān)部門批準后，乙方可對出租房屋進行裝修。

第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前三個月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十二條有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，

(一)乙方不交付租金3個月以上;

(二)乙方所欠各項費用達3個月以上;

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，并有權(quán)要求乙方支付違約人民幣元(2個月租金，大寫)。

第十三條有下列情列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償，

(一)甲方延遲交付出租房屋1個月以上

(二)甲方違反本合同第三條約定，

(三)甲方違反本合同第八條約定，

乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋，如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的。

乙方因上述理由單方面解除合同的，

房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約人民幣及退還多收的預(yù)交款項。

第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，

日前2個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后甲方。

第十六條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，賠償。

租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前兩個月通知乙方，雙倍返還違約金并賠償乙方的裝修費用;使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租元(2個月租金，大寫)以應(yīng)于有效期屆滿之15日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還應(yīng)向?qū)Ψ接枰匀缫曳酱_需退房的，

個人商鋪出租合同(篇6)

出租方(以下稱甲方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方。

雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條店鋪地址

甲方出租的商鋪坐落于_______________________，建筑面積_____________________平方米。

風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

第二條租賃期限

租賃期限為_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。

如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

第三條租金及支付

1、租金為每月人民幣______________元(人民幣大寫：____________________________元整)。

2、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，乙方按每月______號前支付當(dāng)月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應(yīng)支付甲方______________元的滯納金。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;

除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條店鋪用途及保持

1、乙方租賃該店鋪用途僅限于_______________________________________________________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品。

如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方不得利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。

如乙方利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

第五條店鋪修繕及添附

1、店鋪交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、店鋪構(gòu)架及其他設(shè)施。

2、乙方在不破壞店鋪及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。

3、甲方因任何原因收回店鋪，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。

乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞店鋪原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進行賠償。

第六條各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納。

(水表底數(shù)為______________噸，電表底數(shù)為______________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

2、維修費：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U店鋪質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費用。

3、乙方使用該店鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。

第七條轉(zhuǎn)租

租賃期間，乙方如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。

乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條店鋪返還

1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)按原狀返還店鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對店鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條押金

1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______________________元整(人民幣大寫：____________________________________________元整)，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;

合同終止后，乙方應(yīng)及時搬遷，并付清所有費用，甲方在確認店鋪完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。

2、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。

3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。

第十條合同解除

1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：

(1)乙方遲延支付租金超過______________日的，或欠繳各項費用達______________元的;

(2)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變店鋪用途的。

(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致店鋪及附屬物品損耗，或擅自對店鋪進行改造的。

(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

(5)乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。

第十四條其他

1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃店鋪，須于期滿前______________日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

_________年____月____日

乙方(簽字)：

_________年____月____日

個人商鋪出租合同(篇7)

出租方： __ (以下簡稱甲方) 承租方： __ (以下簡稱乙方) 第一條出租物坐落

甲方將坐落于陜西省，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限

自年月日起至年月日止，共年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：合同時向甲方支付租期租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條稅費、保險費承擔(dān)

房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。第六條租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。第七條甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)。

7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

第九條關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。

1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。

4、消防安全

租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準。第十一條違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。第十二條免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任： 1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的。 4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。第十四條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向_市_區(qū)人民法院起訴。第十五條生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

(以下無正文)

甲方(章)：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：年月日年月日

沿街商鋪租賃合同范文三

甲方(出租方) 身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。

2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠?zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。

6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負。

8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截撠?zé)將房屋恢復(fù)原貌。

11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方(簽章)：聯(lián)系電話：乙方(簽章)：聯(lián)系電話：

日期：年月日

個人商鋪出租合同(篇8)

出租方：_____

承租方：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條甲方出租的商鋪坐落于______號商鋪，建筑面積____平方米。租金為每年_____元。物業(yè)費為每年____元乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。

第二條租期 _年，自__年__月__日至__年__月__日。

第三條支付時間：

1、第一年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

2、第二年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

3、第三年租金于__年__月__日前支付甲方____元;__年租金合計：____元，物業(yè)費由甲方承擔(dān)。

第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法：

1、管理費：乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費由甲方承擔(dān);

2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標準，交納給____物業(yè);

3、裝修費：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。

5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)。

6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金。

第五條乙方的職責(zé)：

1、生活，乙方負責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。

5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪出租合同(篇9)

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。

第一條出租內(nèi)容

一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面出租給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經(jīng)營權(quán)。

二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。

第二條出租期限

三、出租期五年，自20xx年11月07日起至20xx年11月06日止。

第三條租金和租金交納形式

四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。

五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。

十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。

十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費用。

第五條續(xù)租

十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新出租合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約

十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。

十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。

第七條其它

二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。

二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方簽章______ ______年___月____日

乙方簽章______ ______年___月____日

個人商鋪出租合同(篇10)

出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。

第一條租賃條件

1、范圍、面積

甲方將位于市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號。尖莎咀百貨店樓號鋪位；建筑面積約平方米（如附件所標示平面圖，以實測面積×公攤比率為準）供乙方經(jīng)營品牌商品（或業(yè)種）。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方負責(zé)提供商場經(jīng)營所需的機電設(shè)備包括：中央空調(diào)系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；自動手扶電梯；垂直客、貨電梯及其他公用設(shè)施。

甲方負責(zé)商場經(jīng)營所需的天花、地板、墻體、柱面等公共區(qū)域的基本裝修。

甲方負責(zé)商場強弱電配電設(shè)施、公共布線、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)工作等。

乙方負責(zé)租賃商鋪范圍內(nèi)的二次裝修，但裝修方案及設(shè)計圖必須報甲方審核，且符合甲方商場統(tǒng)一規(guī)范和整體要求。

3、經(jīng)營注冊

乙方租賃甲方場地和設(shè)施，必須遵紀守法，按國家有關(guān)規(guī)定依法辦理相關(guān)經(jīng)營證照和經(jīng)營許可證，并依法繳納各項稅費。甲方有義務(wù)為乙方提供辦證必要之資料，協(xié)助乙方取得相關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)。

乙方經(jīng)營如屬文化娛樂、餐飲等特種經(jīng)營行業(yè)，與該經(jīng)營有關(guān)之特許證、消防、衛(wèi)生、環(huán)保（排煙、排污）等手續(xù)由乙方負責(zé)提供和辦理。

第二條期限及場地交付

乙方租用出租鋪位的期限為：__ ____年，即自__ _年___月__日至__ 年__ _月__日止。

甲方應(yīng)于____ _年_ _月__ _日前將出租鋪位交付乙方使用。（甲方遲于前款時間交付出租鋪位，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。）

第三條租金、保證金及管理費

1、該鋪位租金為：每月元/m2（大寫：），按出租鋪位的建筑面積計月租金總額為人民幣：元（大寫 : ）；

（租期在年以上需分段計算者，第一個租約期（即年月日至年月日）的租金為每月元/m2，管理費為每月元/m2，即乙方每月向甲方上繳固定費用為人民幣元；第二個租約期（即年月日至年月日）的租金為每月元/m2，管理費為每月每平方米元，即乙方每月向甲方上繳固定費用為人民幣元。依此類推，租金按照租約年每年遞增百分之 %。）

2、基礎(chǔ)建設(shè)費：元，于乙方入場時一次性付清。

3、管理費：每月元/m2（含公共照明、公共水電、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生、保安及物業(yè)管理），按出租鋪位的建筑面積計，合計為元。（除公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水電等設(shè)施，費用由乙方承擔(dān)，收費標準以商場統(tǒng)一規(guī)定為準）；

4、代收銀人工費：每月元/m2，按出租鋪位的建筑面積計，合計為元。

5、商場按統(tǒng)一開、收市時間提供中央空調(diào)及基本公用設(shè)施和照明，特殊業(yè)種或?qū)９瘢ㄈ绮惋嫷龋┬柩訒r經(jīng)營或商場提供的基本照明和空調(diào)不能滿足其正常經(jīng)營，需增加相應(yīng)設(shè)施者（含水、電、煤氣、空調(diào)等），于事前報經(jīng)商場批準后，自行加裝、申報和費用自理，甲方在責(zé)任范圍內(nèi)予以協(xié)助和監(jiān)督。增加用水用電需單獨裝表計量，按時交費；

6、合同簽約時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣：元。水電押金元；裝修押金元。

甲方收取租賃保證金和押金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)，合同期滿一個月內(nèi)無息退還。裝修押金于裝修竣工驗收合格后，一個月內(nèi)無息退還。

第四條裝修期

雙方約定年月日至年月日為商鋪裝修期，裝修期租金，管理費，裝修押金元，裝修期后租金和管理費標準按本合同第三條執(zhí)行。

第五條繳費時間

租賃期間，乙方應(yīng)于每月5日前到尖莎咀百貨財務(wù)部支付本月應(yīng)繳甲方的租金和上月的管理費、水電費及其他各項應(yīng)繳費用。

雙方約定每月_5_日為乙方各項費用的繳交截止日（不含此日），逾期視為違約，乙方須按欠繳費用的3‰/天，向甲方支付滯納金。且在乙方欠費期間，甲方有權(quán)進行督促，有權(quán)采取停水、停電等強制措施，且無需承擔(dān)由此給乙方造成的任何經(jīng)濟和聲譽損失。

第六條營運管理

1、促銷管理：商場整體的宣傳推廣、促銷、日常營運由甲方統(tǒng)一規(guī)劃，組織實施，乙方應(yīng)積極支持和配合甲方的各類推廣和促銷活動，承擔(dān)相應(yīng)的活動費用，以提升商場的.整體經(jīng)營業(yè)績。甲方商場開業(yè)慶典或周年慶，乙方同意支付贊助費元，從當(dāng)月費用中一次性支付。

2、人事管理：

1）乙方必須遵守甲方的商場運營管理制度、專柜商鋪管理規(guī)定、商場人事管理規(guī)定，以及各種物業(yè)管理制度。乙方派駐人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一制服（制服的成本費由乙方支付），佩帶識別證。

2）乙方駐店人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方規(guī)定程序辦理入職和離職手續(xù)，并繳納相關(guān)辦證費、培訓(xùn)費和承諾金等。如有違規(guī)行為，接受甲方商場處罰，對嚴重違規(guī)人員乙方應(yīng)予更換或辭退。

3）乙方派駐人員必須接受甲方舉辦之各種培訓(xùn)活動。

第七條乙方必須依法經(jīng)營，自行負責(zé)經(jīng)營所需的相關(guān)證照和申報手續(xù)，依法繳納國家和地方政府規(guī)定的各項稅費。

第八條乙方自行負責(zé)其經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任，所經(jīng)營之商品或服務(wù)應(yīng)符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，實行三包（包換、包退、包修），不得有假冒偽劣商品。應(yīng)使用合法之商品名稱、商標、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等；乙方商鋪應(yīng)使用其依法登記的商號（或公司名稱）或服務(wù)標章，乙方應(yīng)向甲方提供與經(jīng)營有關(guān)的各種證明文件，若出現(xiàn)任何問題與甲方無關(guān)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

第九條甲方保證鋪位及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護鋪位內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回鋪位并保證鋪位及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用，在結(jié)清費用后，甲方扣除商品或服務(wù)質(zhì)量保證金元，余款返還乙方，質(zhì)量保證金在乙方撤場三個月后，如無任何投訴或產(chǎn)生與乙方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)時，一次性退還乙方。

第十條乙方在承租鋪位經(jīng)營過程中，如承租鋪位內(nèi)屬甲方的公用設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在接到乙方通知后，立即進行現(xiàn)場確認核實、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失由甲方負責(zé)賠償（機械故障合理維修期內(nèi)不計）。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，承租鋪位及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方在進行有效催告后可自行代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方對乙方實行每三個月考核一次，對經(jīng)營不善，銷售業(yè)績較差，又不極積配合商場進行改善和提升者，商場有權(quán)采取末位淘汰制，清退出場，并不退還保證金。甲方確因商場整體經(jīng)營的需要對出租鋪位進行調(diào)整、改建、擴建或裝修的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，乙方應(yīng)予支持和配合。

本合同有效期內(nèi)如乙方需對經(jīng)營鋪位進行二次裝修，裝修方案需報經(jīng)甲方審核批準，并按甲方商場專柜裝修管理相關(guān)規(guī)定和作業(yè)流程進行施工，裝修期間乙方除應(yīng)按本合同約定交納租金或各項費用外，還應(yīng)按裝修管理規(guī)定繳納裝修押金及裝修管理費。租期長，裝修量大的項目，如需減免裝修期租金者，需事前向甲方書面申請并征得甲方負責(zé)人書面批準方為有效。

第十二條乙方不得擅自將承租鋪位全部或部分以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、承包等形式轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營，也不得以任何形式將該承租鋪位作為擔(dān)保、抵押等，否則視為違約，甲方將收回商鋪，并沒收保證金。

第十三條合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動解除，雙方均不視為違約：

1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

2、政府決定征用，收購或城市改造須拆除該商場或鋪位者；

3、其它非任何一方所為，但客觀導(dǎo)致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營服務(wù)條件不復(fù)存在（如商場被政府強制關(guān)閉等非甲方所愿之情形）；

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。

第十四條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪位。如由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償；

1、乙方拖欠租金及其它各項費用達一個月；

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租鋪位用途或經(jīng)營范圍的；

3、乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使鋪位或設(shè)備嚴重損壞的；

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對出租鋪位進行裝修改造的；

5、乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，擅自將出租鋪位轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營的；

6、乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)或違法經(jīng)營的。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后按甲方要求的時間和程序撤出商場。乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，余款予以退還，但保證金不予退還。乙方逾期不撤離的，甲方可按乙方實際占用場地的天數(shù)收取每天1000元場地占用費，且有權(quán)采取停水、停電直至強制清場，收回場地為止。

第十五條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；

1、甲方遲延交付出租鋪位壹個月以上；

2、甲方違反約定，使乙方無法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租鋪位；

3、甲方違反本合同，應(yīng)屬維修范圍的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法正常使用的；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租鋪位，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。

第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用承租鋪位的，應(yīng)于有效期屆滿之日前兩個月向甲方提出書面續(xù)租申請；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同并辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

第十七條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之前遷離承租鋪位，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪位的，甲方可沒收租賃保證金，按占用場地的天數(shù)收取乙方每天1000元場地占用費，并且有權(quán)采取停水、停電直至強制清場收回場地。

乙方撤場需按甲方撤場審批程序辦理撤場，撤場時必須結(jié)清甲方所有費用并留足相應(yīng)質(zhì)量保證金后撤出，凡屬乙方購置或裝修之可移動設(shè)施，全部撤出；屬乙方裝修之固定墻體、天花、隔斷、門窗及裝飾柱等不得撤除。如乙方確需撤離，需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認批準后方可按要求撤除，撤除后需作相應(yīng)維護措施，不得影響甲方商場整體形象，否則不予撤除。

第十八條甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失：

1、乙方承諾遵守甲方的各項物業(yè)管理規(guī)章，以及其它與甲方達成的涉及所租鋪位的實施細則和管理規(guī)定，否則視為違約；

2、合同有效期內(nèi)如乙方單方面提出終止合同，視為違約，甲方將不予退還其保證金。

3、甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方為維護本商場的整體日常營運制訂的管理制度在送達給乙方后視為本合同的補充，與本合同具有同等效力；

4、餐飲等特殊業(yè)種之經(jīng)營需另附營業(yè)時間、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保（排污、排煙、噪音等污染控制標準）、清潔及裝修要求等附件。

第十九條甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成可向深圳市仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十條本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第二十一條本合同自簽訂之日起生效。

第二十二條附加補充內(nèi)容（如無則用斜線劃明）

1、

2、

3、

甲方（簽章）乙方（簽章）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：

年月日年月日

個人商鋪出租合同(篇11)

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址，_________號，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限，

1、每年租金為為人民幣_________元整。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元。

3、為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下，

第一期，租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期，租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期，租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費，承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費，由承租方自行繳納，。

3、維修費，租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責(zé)。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)，

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺，禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)，

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

第八條出租方與承租方的變更，

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋，

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的

7、_________。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決，

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下，_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方，_________承租方，_________

法定代表人，_________法定代表人，_________

聯(lián)系電話，_________聯(lián)系電話，_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租商鋪合同

常言道，優(yōu)秀的人都是有自己的事先計劃。在幼兒園教師的生活工作中，時常需要提前準備資料作為參考。資料主要是指生活學(xué)習(xí)工作中需要的材料。參考資料可以促進我們的學(xué)習(xí)工作效率的提升。所以，你是否知曉幼師資料到底是怎樣的形式呢？你可以讀一下小編整理的出租商鋪合同，希望你能從中找到有用的內(nèi)容！

出租商鋪合同【篇1】

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將商鋪出租給乙方，乙方經(jīng)過協(xié)商同意租賃該商鋪。本合同具有法律效力，雙方共同遵守。

第一條租賃物及地址

甲方將位于__________________________________的商鋪租賃給乙方使用，作為乙方經(jīng)營用途。商鋪的詳細地址為___________________________。商鋪的使用面積為________平方米，使用方式為_________________________。商鋪的相關(guān)設(shè)施有：_______________________________。

第二條租賃期限

本合同的租賃期為______________年/月/日，自__________________年_____月_____日起至__________________年_____月_____日止。在租賃期限屆滿之前，雙方可以另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。

第三條租金

1. 租金總額：___________元。租金應(yīng)按支付方式_____________支付，其中，第一期租金為__________元，應(yīng)在乙方簽訂本合同之日起_________日內(nèi)一次性支付。

2. 租金支付方式：_____________。如逾期超過三日未支付，每逾期一天甲方可以向乙方收取__________元的違約金。如果乙方連續(xù)逾期未支付租金達三個月以上，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪，同時可以要求乙方賠償違約金并返還已支付的租金。

第四條保證金

1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付保證金，保證金總額為___________元。如乙方未遵守本合同的相關(guān)條款，甲方有權(quán)使用保證金抵扣乙方應(yīng)支付的各項費用。

2. 在本合同租賃期滿并且乙方履行完所有義務(wù)后，保證金將無息返還給乙方。

第五條維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用商鋪期間應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并對商鋪設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)負責(zé)。

2.如商鋪設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞或發(fā)生其他問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并請求維修或更換。

3.如乙方在使用商鋪時，因個人原因或保管不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)賠償商鋪設(shè)施價值的90%。

第六條合同解除

1.以下情況發(fā)生時，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，并有權(quán)要求乙方賠償違約金：

a.乙方未按期支付租金并在甲方提出書面催告后兩個工作日內(nèi)未予以支付；

b.乙方未保持商鋪的清潔衛(wèi)生，或損壞商鋪設(shè)施未給予維護或未經(jīng)甲方同意私下更改商鋪設(shè)施，且乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)改正。

c.乙方將商鋪出租給第三方使用，或未經(jīng)甲方同意將商鋪中的租賃設(shè)備出租或出售給第三方。

d.乙方的經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)或有損于甲方商業(yè)名譽。

2.乙方在合同期內(nèi)需提前終止租賃的，應(yīng)提前________天書面通知甲方，并同意按照甲方規(guī)定的程序，將商鋪還原為甲方租賃時的狀態(tài)。乙方需承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并在乙方還原商鋪將維修及返還商鋪的日期前支付租金。

第七條其他條款

1.雙方共同遵守國家和地方政府頒布的法律、法規(guī)及規(guī)章制度；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，可按照中國法律的有關(guān)規(guī)定提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

甲方（出租方）：___________________（蓋章）

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

乙方（承租方）：___________________（蓋章）

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

簽署日期：__________________________

出租商鋪合同【篇2】

商鋪租聘合同

甲方：__________________

乙方：__________________

為規(guī)范商鋪租賃關(guān)系，保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、合法的原則，簽訂本商鋪租聘合同。

第一條租賃物及位置

甲方是商鋪法定所有人，位于______________（地址）的______________（樓層、號碼）商鋪。乙方租用商鋪為______________（營業(yè)性質(zhì)），租用面積為______________平方米，地址是______________（樓層、號碼）商鋪，合同期限自________________月________________年_____日至________________月________________年_____日。

第二條租金及付款方式

甲、乙雙方商定租金為：每月人民幣______________元整（小寫______________元），租金由乙方在每月第一日前支付至甲方指定賬戶。如乙方到期未按時支付租金，需按已逾期的雙倍支付滯納金。

第三條使用權(quán)及限制

1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪從事______________等符合法律、法規(guī)要求的商業(yè)經(jīng)營活動。

2、乙方對商鋪使用、裝修、噪音等應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，避免影響他人安靜和周邊環(huán)境。

3、乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

4、乙方不得將商鋪用于非法營業(yè)活動或其他非法活動。

第四條維修與裝修

1、甲方負責(zé)商鋪的大修、重要維修。

2、乙方在使用商鋪期間有義務(wù)對商鋪進行日常修繕，保持商鋪、周圍環(huán)境的干凈整潔和安全。

3、乙方需要對商鋪進行裝修、改造的，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面申請并獲得甲方同意后方可進行，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的設(shè)定標準進行裝修。

第五條違約責(zé)任

1、甲方如違約，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定賠償乙方因此所受的經(jīng)濟損失及可支配的利益。

2、乙方如違約，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)違約金并賠償甲方因此所受的直接經(jīng)濟損失及可支配的利益。

第六條甲方承諾

1、甲方已經(jīng)依法擁有、使用商鋪，并能夠保障乙方安全、合法使用租賃物。

2、甲方有出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。

第七條乙方承諾

1、乙方利用商鋪從事的商業(yè)活動必須符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

2、乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并按照甲方對商鋪使用的要求進行使用、裝修、噪音等，不得影響他人利益或違反公序良俗。

第八條合同終止

1、租賃期屆滿，本合同到期。

2、甲、乙雙方協(xié)商由甲方收回租賃物、解除合同。

3、本合同因其他原因解除。

第九條其他

1、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽名或蓋章）：__________________

乙方（簽名或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年____月____日

出租商鋪合同【篇3】

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪租聘合同，共同遵守如下條款：

第一條租賃物及位置

1.1 甲方享有商鋪產(chǎn)權(quán)，位于___________________________（詳細地址），總面積約_______________平方米，其中可經(jīng)營面積為_______________平方米，包括以下房間：_______________。

1.2 甲方承諾商鋪所有權(quán)無爭議，經(jīng)營范圍符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

1.3 商鋪外立面、框門、內(nèi)部管道電線設(shè)備及陳設(shè)出租期間由甲方負責(zé)修繕及維護，非正常磨損造成的損壞由乙方賠償維修費用。

1.4 乙方對商鋪使用，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，不得危害社會和其他租戶的利益。

第二條租賃期限及租金

2.1 租賃期限：自______________________起至______________________止，共計______________年。

2.2 租金：每年租金為RMB______________________元整，以季度（每季度RMB______________________元整）、半年（每半年RMB______________________元整）或全年（RMB______________________元整）支付，支付方式為______________________。

2.3 租金優(yōu)惠：如乙方簽訂三年以上合同，每年租金可享受______________________的優(yōu)惠。

2.4 續(xù)租：租賃期屆滿前_________日，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽時租賃期最長不超過原租賃期，租金按市場行情協(xié)商確定。

第三條押金

3.1 乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)前，繳納押金RMB______________________元整。押金不得作為租金抵消或其他用途。

3.2 乙方不違反合同約定并按期交納租金，租賃期內(nèi)未發(fā)生損毀商鋪或未違反其他相關(guān)協(xié)議，租期屆滿后無條件全額退還押金。

3.3 若乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)提前終止合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。

3.4 乙方應(yīng)當(dāng)保障商鋪周邊環(huán)境和其他租戶，租期內(nèi)發(fā)生惡性事件，甲方有權(quán)扣除押金并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)

4.1 乙方享有在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動的權(quán)利。

4.2 乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或交換，不得開展營利性活動以外的非經(jīng)營性貿(mào)易活動。

4.3 乙方應(yīng)合法經(jīng)營，尊重其他租戶和住戶的權(quán)益，并按規(guī)定負責(zé)環(huán)境衛(wèi)生和社會責(zé)任。

4.4 乙方應(yīng)按規(guī)定向國家稅務(wù)機關(guān)申報納稅，并及時協(xié)助甲方處理有關(guān)稅收事宜。

第五條違約責(zé)任

5.1 乙方如有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按照合同規(guī)定支付租金并拖欠超過一個月的；

（2）未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、出借或交換商鋪的；

（3）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，對社會和其他租戶的利益造成損害的。

5.2 甲方如有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同規(guī)定提供商鋪或者未按時提供商鋪的；

（2）商鋪存在不良環(huán)境，且甲方未在合理時間內(nèi)解決的；

（3）商鋪因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到困擾或損失的。

第六條其他事項

6.1 未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充合同。

6.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。

6.3 本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日

乙方（承租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日

出租商鋪合同【篇4】

商鋪租聘合同

甲方（出租人）：_______（出租人名稱），住所：_______（出租人住所）。

乙方（承租人）：_______（承租人名稱），住所：_______（承租人住所）。

鑒于甲方實際擁有位于_______（出租物所在地）的商鋪房屋，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，互相了解，甲方同意將出租物出租給乙方經(jīng)營使用，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議。

第一條租賃物及用途

甲方同意將其擁有的具體物品______________（詳細地點及內(nèi)部面積）出租予乙方經(jīng)營使用，用途限于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營類別）及相關(guān)攤位經(jīng)營。

第二條租賃期限

本合同租期（含裝修期）自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。如乙方需延長租期，應(yīng)在合同期限到期前提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)租_______個月，但不得超過三年。

第三條租金及保證金

1.租金由乙方按照每個月_______元_______角_____分的標準支付，具體繳納方式為財務(wù)轉(zhuǎn)賬。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租物，并要求乙方支付違約金。

2.為保障甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)在租賃物交付前向甲方支付保證金，金額為人民幣_______元整（￥_______），保證金不計利息，乙方使用期限屆滿或解除合同后，甲方須在10個工作日以內(nèi)退回乙方保證金。

第四條裝修及擴建

1.乙方在租賃期內(nèi)，如需進行室內(nèi)裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請并與甲方協(xié)商并達成一致意見后，才能開始施工。施工過程中，乙方要保證與供水、供電、空調(diào)等設(shè)施無沖突，不得影響其他商鋪租戶的正常生意，并遵守甲方關(guān)于裝修的規(guī)定。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要，需要進行室內(nèi)擴建，應(yīng)向甲方提出書面申請，并與甲方協(xié)商并達成一致意見后方可進行，擴建費用由乙方承擔(dān)。

第五條使用及維護

1.乙方應(yīng)遵守本合同及與之相關(guān)的法規(guī)、法令和管理規(guī)定，保證使用商鋪后，不違法經(jīng)營，遵守市場管理會的管理規(guī)定，不進行社會不良行為。

2.乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物做好日常維護，保證租賃物處于良好狀態(tài)，若乙方需要修繕租賃物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意后方可進行。

第六條其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字及蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

3.任一方違反本合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，違約部分不影響其他條款繼續(xù)履行。

甲方：_______

乙方：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

出租商鋪合同【篇5】

原告：林，男，19xx年10月10日出生，漢族，家住福建省長樂市文武沙鎮(zhèn)湖東村羊墩二墩10號，身份證號碼35018219881010XXXX。

被告人：鄭某某，男，19xx年6月25日出生，漢族，住福建省長樂市武河峽街道河陽大廈12座303號，身份證號碼35012619630625XXXX。

訴訟請求：

1、原告林某與被告鄭某于20xx年12月20日簽訂的《店面租賃合同》依法終止。

2、依法責(zé)令被告人鄭某某退還原告林某某的押金5.6萬元。

3.依法責(zé)令被告人鄭某某向原告林某某支付違約金5.6萬元。

4.依法判令被告人鄭某某賠償原告林某某損失4000元（誤工費1000元+律師費3000元）。

5.依法責(zé)令被告人鄭某某承擔(dān)本案訴訟費用。

事實及理由：

20xx年12月20日，原告林某與被告鄭某簽訂《店鋪租賃合同》，約定被告鄭某出租其全部店面。 xx市XXX路118號，租給原告林某，租期為20xx年1月1日至20xx年12月31日。雙方還在《店鋪租賃合同》中就租金、租金支付方式、違約責(zé)任等事項進行了約定。合同簽訂后，原告于20xx年12月20日將5.6萬元定金交付給被告。

被告在收到原告的押金后，拒絕騰出店鋪供原告使用，并將店鋪出租給他人。原告曾多次找他協(xié)商解除合同并返還押金，但被告以各種理由回避。

原告認為，被告拒絕將店鋪交付原告使用，并將店鋪出租給他人使用，構(gòu)成根本違約。根據(jù)原、被告簽訂的《店鋪租賃合同》第八條的規(guī)定，被告應(yīng)向原告退還押金56000元，向原告支付違約金56000元，并承擔(dān)由此造成的損失。給原告。為此，原告現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，希望你們法院依法支持原告的訴訟請求。

此致

xx市人民法院

申請人：

年月日

出租商鋪合同【篇6】

出租人：（以下簡稱甲方）_______________

聯(lián)系地址：______________________

身份證號碼：______________________

電話：______________________

< p> 傳真：______________________

郵政編碼：______________________

承租人：（以下簡稱乙方）______________________

聯(lián)系地址：______________________

身份證號：______________________

電話：______________________

傳真：______________________

郵政編碼：______________________

本合同已簽訂___月____，并達成以下條款：

第1條：租賃范圍和用途

1.甲方同意轉(zhuǎn)讓上海路弄1號.

房屋及其設(shè)施出租給乙方，出租建筑面積_____平方米。甲方《房屋所有權(quán)證》（房屋證號：____________）

2、乙方租用上述房屋為______。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于其他用途或轉(zhuǎn)讓。租。

第二條：設(shè)備提供

1. 甲方向乙方提供相應(yīng)房間設(shè)備的單獨清單合同，清單合同與本合同同時生效，其他便利。

2、乙方使用上述設(shè)備所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

第三條：租賃期

1. 租期從 _____, _____, _____ 到 _____ 年 _____ 月 _____。

2、租期屆滿后，乙方如需續(xù)租，須在合同期滿前1個月書面通知甲方。在同等租賃條件下，在乙方在本合同租賃期內(nèi)誠實履行本合同各項責(zé)任的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須重新確定租金并簽訂租賃合同.

第四條：租金

租金為人民幣每月。租期不足一個月的，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。

第五條：支付方式

1. 租金必須提前支付。 _按月支付，甲方在當(dāng)月前15天通知乙方支付，乙方在收到甲方支付通知后15日內(nèi)支付接下來____個月的租金，以此類推。

2. 乙方將租金支付至甲方銀行賬號：

開戶銀行：_______________

賬號：_______________

地址：______________________

3. 乙方也可以現(xiàn)金支付甲方。

第六條：物業(yè)管理費及其他費用

1、物業(yè)管理費由當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定繳納并收費物業(yè)管理公司標準。

2、乙方負責(zé)租賃場地的清潔工作。

3、因使用房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付____個月的房租押金，無需利息，在合同終止時退還給乙方。乙方不履行合同的，押金不予退還；甲方不履行合同的，全額退還押金，并賠償乙方一個月的租金作為租金造成的損失。但除因市容整治和市政搬遷無法更新的房屋外，甲方不得賠償損失，本合同可以解除。

2、在租賃期內(nèi)，除特殊情況外，雙方不得擅自增減租金或變更終止合同的租賃期限。

3.甲方有權(quán)向乙方查詢國際長途電話費用，或者如果乙方使用國際長途電話，甲方可以購買“國際長途電話”卡”代表甲方，費用由乙方支付（根據(jù)卡上的密碼可直接從室內(nèi)電話撥打）。甲方有權(quán)向乙方追索。

? ? ? ?第八條：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的禁止

乙方不得有下列行為：

1、租賃權(quán)為轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2. 將出租房屋的全部或部分出租給第三方或讓第三方使用。

3. 未經(jīng)甲方同意，在租賃場地內(nèi)與第三方共享使用。

第九條：維護

1。

當(dāng)租賃房屋內(nèi)甲方擁有的室內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)及時安排維修。重大設(shè)備需要檢修時，應(yīng)通知甲方。

2.上述維修費用由甲方承擔(dān)，但由乙方造成的維修費用由乙方承擔(dān)。

3.當(dāng)乙方所有的室內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維護，費用由乙方自行承擔(dān)。

第十條：改變原狀

1、乙方對出租房屋的設(shè)備、結(jié)構(gòu)進行裝修或改變的，必須事先征得甲方的書面同意。由乙方承擔(dān)。

2、乙方在實施上述項目時應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，并在項目完成后通知甲方進行檢查。

3、如乙方違反本合同上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其用戶或相關(guān)人員、甲方、其他人的故意或重大過失或當(dāng)?shù)谌皆斐蓳p害的，一切賠償由乙方承擔(dān)。

第十二條：甲方免責(zé)聲明：

1、因地震、洪水等原因，或非甲方故意造成的，或非甲方過錯造成的，因火災(zāi)、盜竊或各種設(shè)備故障造成的任何損失，除非甲方有過錯或重大過失，否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方因受其他客戶牽連而遭受的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十三條：乙方的責(zé)任

1、必須遵守建筑物的物業(yè)管理制度。

2、租用空間和公共區(qū)域要合理使用。

3、建筑物內(nèi)不得有下列行為：

（1）攜帶超重、易燃、易爆、腐蝕性等危險物品進入建筑物或進行其他有害建筑物安全行為；

（2）對甲方或其他租戶（業(yè)主）造成損害的行為，以及對整棟建筑造成損害的一切行為；

（3）違反治安、治安和違法行為。

第十四條：通知義務(wù)

1. 雙方的通知應(yīng)采用書面形式。

2、任何一方的名稱、商號、地址、總公司、代表人如有變動，必須及時書面通知對方。

第十五條：合同的終止

當(dāng)建筑物的整體或部分因自然災(zāi)害等不可抗力事件而損壞或損壞時，乙方租用的房屋不能使用。本合同自然終止。

第十六條：合同的終止

如果乙方有下列行為之一，甲方可以在不通知乙方的情況下終止本合同。造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。

1、半個月以上未付房租等債務(wù)；

2、使用租賃場地違反本合同第一條規(guī)定的； 3.違反本合同相關(guān)規(guī)定的；

4.違反本合同第八條、第十四條規(guī)定的；阻撓，房客（業(yè)主）反映強烈；

6. 違反法律、法規(guī)，拘留或刑事追訴（公訴）被告人、死亡或宣告失蹤等情形；

< p>6。 p>

7、存在明顯的失信、欺詐事實；

8、甲方如出現(xiàn)上述第3、4、7項行為，乙方有權(quán)在不通知甲方的情況下解除合同。如因合同給乙方造成損失，甲方應(yīng)同時賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1、除第十六條、第二十條所述原因外，在租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。如遇特殊情況需取消，須提前一個月書面通知甲方，但押金不予退還。

2、合同簽訂后，租賃期開始前，因乙方原因需要終止合同時，乙方必須支付已支付給甲方的定金作為違約金.

第十八條：歸還租地

合同終止時，乙方應(yīng)歸還租地內(nèi)屬于乙方的所有物品，包括室內(nèi)裝飾。拆除各類設(shè)備、材料，使租賃場地恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方檢驗同意后由甲方收回，乙方承擔(dān)所需費用。

第十九條：爭議解決

如對本合同的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，調(diào)解不成的，您可以提出投訴與房屋所在的相關(guān)司法管轄區(qū)。中國法院提起訴訟。

第 20 條：補充條款

中間人：______________________

甲方：______________________? ? ?乙方：__________________

日期：?____年?____月____?日? ? ? ?日期：?____年?____月____?日

中介商鋪租賃合同范本【三】

出租商鋪合同【篇7】

商鋪租聘合同

甲方：__________________（出租方）

乙方：__________________（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：

一、租賃房屋的位置、房號及面積：

（1）位置：__________________

（2）房號：__________________

（3）面積：_____________平方米

二、租賃期限：

本合同的租賃期限為_________________，下稱“租期”，自_________________起至_________________止，共_________________個月。

租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)在租期屆滿前______個月內(nèi)與甲方進行續(xù)租協(xié)商，如續(xù)租成功，則該協(xié)議自動延續(xù)，雙方不再簽訂新合同。

三、租金：

租金應(yīng)在每個月的_________________號前一次性交至甲方指定的賬戶內(nèi)，以人民幣計算，其中包括物業(yè)管理費和水電費，具體金額為每月人民幣_________________元。

四、押金：

為確保乙方按本合同約定支付租金及其他費用，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方交納押金人民幣_________________元，乙方在租賃協(xié)議期滿或根據(jù)本協(xié)議終止的條件履行完簽訂本合同時的各項義務(wù)后，該押金將全部返還給乙方。

五、用途：

該房屋僅限于商鋪經(jīng)營用途。乙方禁止將商鋪以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。乙方在租賃協(xié)議期間，不得利用商鋪進行非法活動，否則，甲方有權(quán)終止該協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營商鋪期間，按照法律法規(guī)要求，履行相關(guān)手續(xù)。

六、維修及改造：

1. 甲方應(yīng)當(dāng)為商鋪所在房屋及其相關(guān)設(shè)施進行日常維護和定期檢修；

2. 甲方不得擅自更改商鋪所在房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如需進行裝修，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并得到有關(guān)部門的批準后，方可進行裝修工程，在裝修期間應(yīng)當(dāng)嚴格遵守安全規(guī)定及環(huán)保要求。

七、違約責(zé)任：

1. 若乙方未按期交納租金，則按照遲延支付利息計算，并繳納10%滯納金；

2. 如發(fā)生租金爭議，由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門按照法律規(guī)定進行仲裁處理；

3. 若乙方違反商鋪的用途規(guī)定，或未經(jīng)甲方事先同意改變商鋪結(jié)構(gòu)或私自進行裝修，甲方有權(quán)終止本合同并扣除相應(yīng)的押金。

八、解除合同：

1. 合同期內(nèi)，若甲方有下列違約行為：

（1）擅自收回商鋪；

（2）拒絕乙方使用商鋪；

（3）未能維修及維護商鋪；

（4）其他損害乙方利益的行為。

則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2. 除第8.1條規(guī)定外，若乙方有下列違約行為：

（1）逾期未交付租金；

（2）違反商鋪的用途規(guī)定；

（3）私自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行裝修。

則甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)押金。

九、協(xié)議生效：

本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，同時保持本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，保證雙方權(quán)益。

十、協(xié)議解釋：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)在平等協(xié)商下，簽訂補充協(xié)議，本補充協(xié)議具有與其相同的法律效力。

十一、爭議解決：

本協(xié)議的履行以及因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，則提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門裁決。

甲方：__________________（簽字）

乙方：__________________（簽字）

日期：年月日

出租商鋪合同【篇8】

商鋪租聘合同

甲方（出租人）：___________

身份證號碼：_______________

電話：_____________________

乙方（承租人）：___________

身份證號碼：_______________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下商鋪租聘合同，共同遵守：

第一條租控資料

商鋪地址：_______________

商鋪面積：_______________平米

租金：________________元/月

租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二條租賃方式

1、甲方同意將商鋪出租給乙方作為經(jīng)營場所。

2、乙方允許甲方在租賃期限內(nèi)對該商鋪進行必要的維修、檢修等工作。

第三條租金

1、租金支付方式：乙方應(yīng)在每月給甲方支付房租，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2、逾期支付：如果乙方未按約定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并告知乙方盡快支付未付清的房租。

3、保證金：乙方同意支付______元作為租賃保證金，該保證金將在合同租賃期限屆滿或乙方違約對甲方造成損害時予以銷毀或扣除。

第四條使用范圍

1、乙方只能將商鋪用于經(jīng)營目的，在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及行政規(guī)章，不得在商鋪經(jīng)營過程中從事違法九非法經(jīng)營活動。

第五條租賃期限的變更、終止

1、如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期屆滿之前與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。

2、在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交書面申請并經(jīng)甲方同意方可搬離商鋪。

3、在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方若想要解除合同，應(yīng)通過友好協(xié)商達成共識并簽訂書面解除合同協(xié)議，同時承擔(dān)其各自的法律責(zé)任。

第六條保密義務(wù)

1、租賃合同中的一切信息都應(yīng)屬于保密范圍，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的保密義務(wù)，保證租租賃合同所涉及的一切機密不外泄。

2、甲方保證不在租賃期內(nèi)向任何第三方透露乙方的經(jīng)營情況，不參與對乙方的經(jīng)營活動。

第七條違約責(zé)任

1、如乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求終止合同并要求乙方支付相關(guān)違約金。

2、乙方違約行為包括但不限于違法九非法經(jīng)營、無故開始搬離商鋪、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪、惡意損壞商鋪等。

第八條爭議解決

甲、乙雙方對本合同執(zhí)行中本合同所發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、訴訟等方式解決。

第九條其他

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各為一份，具有同等法律效力。

2、合同在簽署后立即生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。

3、未盡事宜深入友好協(xié)商，雙方互相之間不得依法或以其它形式違反公共利益。

甲方（出租人）：_______________

簽字：_____________________

乙方（承租人）：_______________

簽字：_____________________

出租商鋪合同【篇9】

商鋪租聘合同

甲方：（出租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

乙方：（承租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守：

一、租賃房屋

2、承租房屋的主要用途為_________________________________________________。

3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。

4、房屋租金為每月人民幣________________________元，合計人民幣__________________________________________________元（大寫）。

二、租金支付

2、甲方向乙方提供有關(guān)租金支付的收據(jù)。

三、房屋使用和管理

3、乙方在承租房屋中經(jīng)營的行為應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會公共利益。

4、乙方經(jīng)營所需的裝修、部件及器具等，需遵守國家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請。

5、承租房屋的維護，如水、電、氣等的使用，要求實行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關(guān)政策。

6、如乙方存有違法經(jīng)營行為、經(jīng)營利益受重大影響等情況甲方有權(quán)終止合同。

四、保證金

五、合同變更及范圍

六、協(xié)議的終止

4、乙方申請中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。

七、爭議解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國不動產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律和其他有關(guān)法令的規(guī)定。

八、合同備案

1、本合同經(jīng)雙方在嚴格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門遞交租賃房屋備案手續(xù)。

2、乙方憑備案通知單到省稅務(wù)局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關(guān)證明。

3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。

甲方（出租方）：_____________________________ 年月日

乙方（承租方）：_____________________________ 年月日

物業(yè)管理處：_____________________________ 年月日

個人商鋪出租合同

個人商鋪出租合同 篇1

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最新出租商鋪合同

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