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購房協議書

發(fā)布時間:2024-01-03 購房協議書

購房協議書匯集8篇。

現今社會中大家的法律意識都在不斷增強,我們平時工作中一定會使用到合同。一份合同應該包含哪些方面呢?這篇文章將為您探究“購房協議書”的各個方面和細節(jié),為了方便訪問請將本頁添加到書簽列表!

購房協議書 篇1

第1篇:意向協議書

意向協議書的寫法與格式是什么?請參考以下這篇范文。

編號:

意向金合同

甲方: 身份證號碼:

乙方:

甲乙雙方協商一致就甲方委托乙方居間購買下述房產事宜達成以下共識并保證依約履行。

第一條 房屋情況

(一) 單元

(二) 甲方愿意以人民幣的總價購買該房產。

(三) 有關房產款的支付方式為:

1、 辦理該房產 產權變更或過戶手續(xù)時一次性付清總房款。

2、 其他付款方式:

第二條 委托期限:自 年 月 日至 年 月 日止,甲方

委托乙方前往賣方處斡旋。

第三條 意向金支付

(一) 甲方為表示購買該房產的誠意,同意于簽訂本合同時支付人民幣作為意向金。本意向金系居間人受買方所托前往賣方處斡旋及價格條件確認之憑證。

(二) 如甲方支付意向金后,經過乙方斡旋賣方愿意以該價格出售該房產,則意向金由乙

方轉給賣方作為甲方購買該房產的定金,甲乙雙方約定于年月日之前簽訂該房產買賣合同并辦理該房產產權變更或過戶手續(xù)。

(三) 意向金一旦轉為定金交付給賣方,甲方如不愿意按以上約定時間簽訂買賣合同,則

該定金將作為違約金由賣方沒收;如賣方收取該定金后不再愿意出售該房產,則由賣方雙倍返還該定金給買方;獲取違約金的一方將把違約金的二分之一支付給乙方作為乙方在此次買賣活動中辦公及交涉等費用。

第四條 其他約定:

第五條 本合同一式兩份,經雙方簽字之日起生效。

第六條 如雙方就本協議約定之內容發(fā)生任何糾紛,皆可選擇前往駐馬店市仲裁委員會仲裁

解決。

甲方: 乙方(簽章)

電話: 經辦人:

時間: 年 月 日 時 間: 年 月 日

第2篇:意向協議書

猜你正在找意向協議書的怎么寫?那么就給你這篇范文參考。

甲方:××鎮(zhèn)人民政府

乙方:河北××有限公司

甲乙雙方就××縣××橋至××橋之間,一河兩岸的改造事宜進行磋商,共同達成如下意向協議條款,以便共同遵守。一、開發(fā)范圍

1、××橋至××橋之間,一河兩岸面積約120余畝(以實際測量為準),其中:河東約68畝,河西52畝(詳見規(guī)劃紅線圖)。

2、××西橋頭向南200米,至西70米約21畝土地(詳見規(guī)劃圖)。

以上共計開發(fā)的土地面積約為140余畝。

二、開發(fā)授權

1、甲方經請示縣政府同意,授權乙方對整個項目進行規(guī)劃設計并獨立進行建設開發(fā),開發(fā)的具體事宜雙方有待進一步協商。

2、土地手續(xù)甲方以掛牌形式辦理到乙方名下。

三、開發(fā)構思

1、河東約68畝土地。擬建設一條16米寬的精品街道,街道兩旁擬建4層商住房,占地約25畝。其余43畝擬建湖濱公園。

2、河西約52畝土地,擬建與河東相對稱及相同規(guī)模的精品街一條,約占地25畝,其余27畝擬建湖濱公園。

以上共有用地面積約120畝,其中:兩岸湖濱公園占地70畝,精品街占地(含商品房兩邊綠化地)26畝,商業(yè)宅基地占地為24畝,為總用地面積的20。

3、兩橋之間約150余畝水面,須進行河床清理,建成具有一定規(guī)模的水上游樂園。

4、××橋以南約20余畝土地,擬臨河建設四棟16層高檔住宅,成為××縣標志性建筑物。

四、開發(fā)要求

1、精品街路面須鋪設廣場磚,高檔庭園燈亮化及名貴花木綠化。商品房系采用歐陸風情設計。造型優(yōu)美,房間布局合理。

2、綠化廣場應配備景觀燈,庭園燈,草坪燈,背景音樂,噴頭,名貴花木,護欄,草坪及中心廣場,室外運動器材,亭,長廊等。

總的要求是,高質量,高品位,高速度。

五、拆遷補償

1、屬于湖濱公園范圍的住房拆遷還房及土地征用由甲方負責承擔。

2、屬于精品街及商品房用地的拆遷還房及土地征用由乙方負責承擔。

六、資金投入

1、資金由乙方投入,包括商住房,精品街,湖濱公園建設等。

2、甲方給予政策扶持,待設計方案通過審核,雙方經工程預算后,縣政府以會議紀要形式給予政策方面的確認。

七、優(yōu)惠政策

甲方同意該項目享受“城中村”改造所享受的一切優(yōu)惠政策。乙方進行道路及湖濱公園建設所投入的資金,甲方以稅收政策給予調劑(實行包干形式)的辦法進行解決。

八、建設周期

1、XX年1月完成總體方案的規(guī)劃設計,審批工作。

2、XX年3月至6月完成項目的動拆遷工作。

3、XX年6月至XX年10月完成項目建設任務。

九、雙方約定

1、規(guī)劃方案須經縣城建部門和縣有關領導審核批準后方可實施。

2、規(guī)劃方案審核同意后,雙方簽訂正式開發(fā)協議書。

3、意向協議應作為正式協議書的藍本,協議條款原則不得改變。

4、甲方配合乙方組成專門班子負責項目的動遷、土地征用及補償安置工作,其費用由乙方負責。

5、本意向有效期為半年,期限內甲方不再安排他方開發(fā)。半年內,若雙方未能簽定正式協議并實質性開展工作,本意見書作廢,甲方有權另行安排改造開發(fā)。

6、本意向協議未盡事宜,待雙方簽訂正式協議時予以補充。

7、本協議一式肆份,經雙方法定代表人簽字,單位蓋章后生效,雙方各執(zhí)貳份。

甲方單位:(蓋章)乙方單位:(蓋章)

法人代表:法人代表:

第3篇:意向協議書

湖南省柳林江生態(tài)農業(yè)科技有限公司、根據《合同法》和其他有關法律法規(guī),根據平等互利的原則,經過友好協商,就共同投資開發(fā)汨羅江湖洲地荷花種植項目達成如下協議,雙方共同遵守。

第一條 合作雙方:

甲方:湖南省柳林江生態(tài)農業(yè)科技有限公司 地址:湖南省湘陰縣鐵角嘴鎮(zhèn)柳江村,法定代表人:劉中朝

乙方:增修學;身份證號碼:

第二條 項目合作內容

雙方自愿共同組建團隊,合作開發(fā)荷花種植項目,該項目位于:汨羅市 ,項目實行獨立核算,自負盈虧。根據實際經營能力,可逐步拓展經營范圍。

第三條 項目投資

項目總投資為200萬元。甲方投資 萬元,其中負責引進的荷花品種和技術投資折合人民幣 萬元,現金投資 萬元。乙方投資 萬元。(鑒于乙方已設立合作社開展荷花種植項目,乙方以其投入為限對本項目出資,由甲乙雙方簽字審核,確認其投入金額作為本合同附件)

第四條 甲方責任與義務

1、甲方須按照本協議約定為本項目提供技術及進行技術開發(fā),

2、甲方須按本協議約定如實履行出資義務。

第五條 乙方責任與義務

1、乙方負責辦理與項目當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組或村民的有效土地、水面流轉合同,土地范圍為3000-5000畝,期限為50年;

2、乙方負責辦理當地政府同意土地流轉及該項目荷花種植涉及到的行政許可批文;

3、乙方負責協調鎮(zhèn)、村、組各級地方關系,搞好項目周邊人文、地方環(huán)境及安全保衛(wèi)工作等。

雙方均承諾在各自崗位權限范圍內發(fā)揮特長、履行職責和行使職權。遇到項目重大事項由雙方協商確定。

第六條 項目核算及利潤分配

此項目獨立核算,自負盈虧。項目會計由甲方指派,出納由乙方指派。雙方可隨時查看項目的財務帳目并提出意見。雙方共同經營,按照股份比例在每個會計年度后一個月內分取紅利。項目債務按照各人股份額度比例負擔。民事責任由全體合作人承擔。

在合作期間各合作人的出資為共有財產,不得隨意分割。合作終止后,各合作人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。

第七條 合作期限及項目運作

本次合作期限為 。本協議到期后,雙方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續(xù)合作,本協議繼續(xù)有效。

合作期間其中一方如果不再繼續(xù)合作的,退出方應提前三個月向其他方提交退出的書面文本并協商退出事宜。如因退出給其他方造成

損失則如數賠償。

合作期間將醞釀成立 有限公司,雙方另行協商確立,按項目中各方所占股份份額確定新公司各方股份比例。

第八條 違約責任

如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。

第九條 爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;

2、如果雙方通過協商不能達成一致,則依法向有管轄權的人民法院起訴;

第十條 未盡事宜,可再協商補充協議,補充協議等同本協議效力。 第十一條 本協議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。

甲方:(簽章)

乙方:(簽章)

合同簽訂時間:____年__月__日

第4篇:意向協議書

甲方:_____房地產投資咨詢服務有限公司

乙方:_________

根據《中華人民共和國合同法》和其他相關規(guī)定,經過雙方友好協商,在相互信任、相互尊重和互惠互利基礎上,達成以下戰(zhàn)略合作協議,現初步擬訂合作條款如下:

第一條:準則

1、甲、乙雙方都是獨立自主、自負盈虧的合法經營事業(yè)者,雙方在這期間不存在任何隸屬、投資、雇傭、承包等關系。

2、乙方同甲方簽訂的如今后簽訂甲方必須保證乙方獨家經營資格權益。

3、乙方為獨立經濟實體,自覺維護甲方利益,切實強化連鎖店的建設與管理,業(yè)務上接受總部的督察和指導,對外具有獨立法人資格,對內實行自主經營、獨立核算。

4、本協議僅代表乙方授權甲方用乙方商業(yè)字號做前期的廣告宣傳,()如甲方項目正式開業(yè)需要使用乙方商業(yè)字號,則甲乙雙方必須簽訂加盟合約,繳納加盟費用。

5、甲方在前期宣傳中不得降低乙方公司形象,損害乙方公司利益。

第二條:甲方的權利和義務

1、甲方有權制定相關媒體推廣及品牌形象的宣傳工作。

2、為維護甲乙雙方品牌形象與意向合作效益,甲方將進行定期或不定期的`廣告宣傳與品牌推廣。

第三條:乙方的權利和義務

1、乙方充分享有甲方品牌的宣傳權力。

2、乙方簽訂后將根據項目現實具體情況,雙方詳細協商合作細節(jié),如達成一致再確定正式簽訂【房屋租賃合同】的時間和條款細則,如雙方未達成一致則本協議自動解除,則甲乙雙方互不承擔任何義務和法律責任。

3、本協議是約定甲乙雙方權利與義務的最后唯一依據,一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據,復印無效。

4、本協議所有條款,特別是甲乙雙方權利和義務,甲乙方雙方有義務保密,任何一方不得擅自向同業(yè)、同行泄密,否則視作違約。

甲方:__________ 乙方:__________

代表簽字:__________ 代表簽字:__________

簽約時間:_____年_____月 _____日

第5篇:意向協議書

關于意向協議書的寫法,可以參考本頁面的所有內容。

甲方:××鎮(zhèn)人民政府

乙方:河北××有限公司

甲乙雙方就××縣××橋至××橋之間,一河兩岸的改造事宜進行磋商,共同達成如下意向協議條款,以便共同遵守。一、開發(fā)范圍

1、××橋至××橋之間,一河兩岸面積約120余畝(以實際測量為準),其中:河東約68畝,河西52畝(詳見規(guī)劃紅線圖)。

2、××西橋頭向南200米,至西70米約21畝土地(詳見規(guī)劃圖)。

以上共計開發(fā)的土地面積約為140余畝。

二、開發(fā)授權

1、甲方經請示縣政府同意,授權乙方對整個項目進行規(guī)劃設計并獨立進行建設開發(fā),開發(fā)的具體事宜雙方有待進一步協商。

2、土地手續(xù)甲方以掛牌形式辦理到乙方名下。

三、開發(fā)構思

1、河東約68畝土地。擬建設一條16米寬的精品街道,街道兩旁擬建4層商住房,占地約25畝。其余43畝擬建湖濱公園。

2、河西約52畝土地,擬建與河東相對稱及相同規(guī)模的精品街一條,約占地25畝,其余27畝擬建湖濱公園。

以上共有用地面積約120畝,其中:兩岸湖濱公園占地70畝,精品街占地(含商品房兩邊綠化地)26畝,商業(yè)宅基地占地為24畝,為總用地面積的20。

3、兩橋之間約150余畝水面,須進行河床清理,建成具有一定規(guī)模的水上游樂園。

4、××橋以南約20余畝土地,擬臨河建設四棟16層高檔住宅,成為××縣標志性建筑物。

四、開發(fā)要求

1、精品街路面須鋪設廣場磚,高檔庭園燈亮化及名貴花木綠化。商品房系采用歐陸風情設計。造型優(yōu)美,房間布局合理。

2、綠化廣場應配備景觀燈,庭園燈,草坪燈,背景音樂,噴頭,名貴花木,護欄,草坪及中心廣場,室外運動器材,亭,長廊等。

總的要求是,高質量,高品位,高速度。

五、拆遷補償

1、屬于湖濱公園范圍的住房拆遷還房及土地征用由甲方負責承擔。

2、屬于精品街及商品房用地的拆遷還房及土地征用由乙方負責承擔。

六、資金投入

1、資金由乙方投入,包括商住房,精品街,湖濱公園建設等。

2、甲方給予政策扶持,待設計方案通過審核,雙方經工程預算后,縣政府以會議紀要形式給予政策方面的確認。

七、優(yōu)惠政策

甲方同意該項目享受“城中村”改造所享受的一切優(yōu)惠政策。乙方進行道路及湖濱公園建設所投入的資金,甲方以稅收政策給予調劑(實行包干形式)的辦法進行解決。

八、建設周期

1、XX年1月完成總體方案的規(guī)劃設計,審批工作。

2、XX年3月至6月完成項目的動拆遷工作。

3、XX年6月至XX年10月完成項目建設任務。

九、雙方約定

1、規(guī)劃方案須經縣城建部門和縣有關領導審核批準后方可實施。

2、規(guī)劃方案審核同意后,雙方簽訂正式開發(fā)協議書。

3、意向協議應作為正式協議書的藍本,協議條款原則不得改變。

4、甲方配合乙方組成專門班子負責項目的動遷、土地征用及補償安置工作,其費用由乙方負責。

5、本意向有效期為半年,期限內甲方不再安排他方開發(fā)。半年內,若雙方未能簽定正式協議并實質性開展工作,本意見書作廢,甲方有權另行安排改造開發(fā)。

6、本意向協議未盡事宜,待雙方簽訂正式協議時予以補充。

7、本協議一式肆份,經雙方法定代表人簽字,單位蓋章后生效,雙方各執(zhí)貳份。

甲方單位:(蓋章)乙方單位:(蓋章)

法人代表:法人代表:

xxxx 年 x 月 x 日

第6篇:意向協議書

范文網提供的意向協議書范文,都是經過我們會員精心挑選整理的。

著作者〈甲方〉:

地址: 郵編: 電話:

出版者〈乙方〉

地址: 郵編: 電話:

甲乙雙方就出版《 》一書(以下簡稱本書)達成如下意向協議:

1. 本書必須是符合國家科學技術學術著作出版基金資助范圍的科技學術著作。在甲方完成本書全部書稿或80%以上書稿的前提下,雙方簽訂本協議書。

2. 甲方將本書中(英)文版的專有出版權授予乙方,乙方有權按國家科學技術學術著作出版基金委員會要求的版本形式獨自出版本書。此后,甲方不得將本書全部內容稍加修改以原名或更換名稱形式授予第三方出版。

3. 甲方保證擁有本書的著作權和保證乙方行使本書專有出版權不侵犯他人的權益,并保證本書的質量符合國家標準,無政治性錯誤,不涉及機密。如因本書出版侵犯他人權益或有政治性錯誤等,由甲方承擔全部責任。

4. 本書的出版經費由甲方向國家科學技術學術著作出版基金委員會申請。如本書稿面字數較多,經費不足部分由甲乙一方或雙方通過其他途徑籌集資金予以彌補。

5. 乙方同意在甲方獲得國家科學技術學術著作出版基金資助后,將本書作為重點圖書安排出版。

6. 本書在獲得國家科學技術學術著作出版基金資助后,雙方根據獲得本資助項目的通知,簽訂正式出版合同。正式出版合同生效之日起,本協議書即中止執(zhí)行。

7. 本協議書一式三份。甲方、乙方各執(zhí)一份,另一份供申請時使用。

8. 本協議書供申請國家科學技術學術著作出版基金使用,若甲方申請未獲批準,此協議無效。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

第7篇:意向協議書

意向協議書怎么寫?你可以參考一下這篇范文。

甲 方: 乙 方: 代 表: 負 責 人: 聯系方式: 聯系方式: 地 址: 地 址:

經過雙方友好協商,在相互信任、相互尊重和互惠互利基礎上,達成以下戰(zhàn)略合作協議,現初步擬訂合作條款如下:

一、協議性質

該意向協議不具備任何法律效力,只作為乙方有意向代理甲方“XXX”品牌產品事宜的意向憑證。在福州糖酒會結束后乙方憑此意向協議優(yōu)先與甲方協商簽訂正式合作合同文本。乙方除了享有優(yōu)先代理權外,還享有各項優(yōu)惠政策。

二、區(qū)域代理合作

1、甲方擬訂授權于乙方 省 市 縣區(qū)域代理經營“XXX”品

牌系列產品: 。 2、根據乙方經營實力和市場渠道情況,擬訂該市場區(qū)域20xx年銷售目標任務量: 萬

3、簽訂意向協議后,甲乙雙方可派相關工作人員到對方進行實地考察,確認各項條件符合雙方合作資格后,雙方方可協商簽定區(qū)域代理合作合同。

4、乙方承諾在取得甲方以上產品經銷權后,不再代理其它相關同類產品。

三、供貨及付款方式:

1、甲方的供貨價為: 2、貨款支付方式:

(指定公司銀行帳戶,銀行轉帳。注明:款到發(fā)貨)。

3、合作定金:(大寫) (小寫) (RMB)。

說明:乙方在簽訂意向協議時,需向甲方繳納一定金額的合作訂金。如甲乙雙方實地考察確定合作后,訂金將折換成貨物同首批貨單一起配發(fā)給乙方;如甲乙雙方末能達成合作,甲方需把訂金還給乙方。

四、合作原則

1、甲乙雙方誠信經營、共同發(fā)展、互利雙贏。

2、甲乙雙方攜手努力鑄造“美香源”品牌,提升品牌知名度、美譽度,共同打造一流的銷售渠道。

3、乙方須充分認同甲方的企業(yè)文化、經營理念和運營模式。

4、雙方同意在不違反商業(yè)原則的前提下,相互交換市場信息,共同探計運營問題并解決問題。 五、合作條款

1、若發(fā)現乙方有竄貨行為、不按照甲方指定的價格銷售、有弄虛作假等行為,經甲方查證屬實,取消經銷權,同時甲方有權解除本合同,并停止供貨。

2、乙方如果連續(xù)三個月不能完成規(guī)定銷售任務,甲方有權解除本合同并開展新的特約經銷商。 3、退貨須提報申請,未經甲方同意,乙方不能隨意退貨,如強行退回的,甲方不承擔任何責任。

六、協議期限

本協議有效期為 年 月 日至 年 月 日止。

七、本協議未盡事宜

甲乙雙方可另訂立補充協議,補充協議均為本協議不可分割部分。

本協議一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,協議經雙方簽字簽章并交納定金后生效。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 地 址: 地 址: 法定代表人: 法定代表:

日 期:

第8篇:意向協議書

學習讓人進步,寫稿需要參考,為你提供意向協議書范文。

甲方:______________通信有限責任公司

乙方:______________________________

為了給客戶提供更好的應用服務,滿足日益增長的市場需求,__________通信有限責任公司張家界分公司(以下簡稱甲方)與_________________(以下簡稱乙方)本著平等合作、互利互惠、共同發(fā)展的原則,并經過充分協商,現就有關合作事宜達成如下意向:

一、總則

1.1甲乙雙方擬建立長久及親密的合作關系,共同致力于_____________的開發(fā)與推廣。

二、合作內容

2.1甲乙雙方約定初期將共同推出___________________________。

2.2甲方負責建設短信平臺,并為乙方提供短信接口,供乙方接入。

2.3乙方負責建立相關數據庫,并接入甲方的短信平臺,及時提供相關信息。

三、雙方權利與義務

3.1甲方作為短信平臺提供商,為乙方提供有償通信通道。

3.2甲方負責短信平臺的日常維護及相關技術支持。甲方承諾對記錄備份保存60日,并供乙方查詢。

3.3乙方負責相關數據的采集及錄入工作,并及時、準確地向甲方提供相關信息。

3.4乙方應協助甲方向上級主管單位進行相關業(yè)務的報批工作。

3.5甲乙雙方共同負責業(yè)務的宣傳與推廣工作。

3.6甲乙雙方嚴格按照雙方約定的“附件工作進度表”執(zhí)行。

四、合作事宜正式確定后,雙方再就具體合作內容、合作時間、業(yè)務資費及分成比例等協商一致并簽訂正式合同。

五、本協議有效期一年。如簽訂正式合同,則本協議自動終止。

六、如遇法律規(guī)定的不可抗力事件的發(fā)生,本協議中止,直至不可抗力事件消除之日起恢復執(zhí)行本協議,協議期限因此順延。

七、未盡事宜,雙方協商處理。

八、本協議自甲、乙雙方蓋章,代表人簽字之日起生效。

九、本協議一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)叁份,具有同等約束力。

甲方:_______通信有限責任公司

法定代表人(或授權代表):___

_______年________月________日

乙方:_______________________

法定代表人(或授權代表):___

______年_________月________日

購房協議書 篇2

甲方——賣方 乙方——買方

個人購房協議書范本(精選16篇)甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號:××××××××××××。

關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上。

二,甲方承諾:

一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號:××××××××××××,建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。條甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大 寫):甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。

3 保證該出售房屋未予出租。

4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三 乙方承諾:

1 保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

2 按國家要求不改變房屋的結構。

3 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。

4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四 違約責任

1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七 協議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。

甲方:

乙方:

注明日期

購房協議書 篇3

甲方:

乙方:

為了確保工程的正常進展,明確雙方責任,結合本工程的具體情況,經雙方共同協商達成以下條款:

一、工程概況:為磚混(框架)結構;工程形式:為包工不包料。

二、

建筑面積計算:按前后滴水計算。

三、工程范圍:從±0.000到主體完成(包括內粉、白沙灰、墻體),不包括樓梯,工程以外地面,兩鄰外粉在外,外粉每平方米12元。乙方在約定期限內按上述條件聯系好該物業(yè)。應及時通知甲方,甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產買賣預約(居間)合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉為部分購房定金,該合同簽訂后若有與本合同不一致的內容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的,該通知需以書面作出。

四、本工程承包方式:

1、現澆一層樓板以一層每平方米110元,二層以每平方米120元。

2、零星工程費用另行計算,現澆、預制室內樓梯1000元,室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元,工程以外地面每平方 元,生活費 元。如甲方未能在乙方根據本合同第五條發(fā)出的通知時間內簽訂《房地產買賣預約(居間)合同》,即視為甲方違約,甲方所交的誠意金不予退還,將作為違約金處乙方收取。

3、特殊工程費用,琉璃瓦每平方100元,工程以外獨立磚砌±0每平方米25元,基礎1米20元。

4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。

5、室內外回填,由甲方負責。

6、工程灶具由甲方提供。

7、發(fā)生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經協商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。

五、甲方職責

1、甲方積極配合乙方各方面工作,材料不能離工地50米。

2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

3、在施工之中甲方有什么增加的,要及時給乙方人員說明,看到有什么問題要及時解決,過后乙方不再處理。

6、甲方提供的材料必須保證質量,如材料質量問題及事故均由甲方負責。

7、在施工之中,由甲方造成的問題由甲方負擔,由乙方造成的問題由乙方負擔,乙方有權拒絕甲方無理常規(guī)的施工方法,如有堅持造成的后果,由甲方負責。如乙方未能在上述期限內按約定條件為甲方聯系好該物業(yè),則乙方收取的誠意金應立即退還給甲方,本合同終止。

六、乙方職責

1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工,確保質量,服從甲方監(jiān)督,施工中甲方發(fā)現不符合質量要求的及時給乙方說明,有權令其返工。并應在交房當日將_________等費用結清。

2、施工安全事故由乙方負擔,如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身安全事故,責任由甲方負擔。

3、文明工程,愛護甲方提供的一切施工設備及材料,乙方不能鋪張浪費。

七、結算方式

1、基礎在土0.000給施工單位30%。

2、主體屋面上板,付給施工單位50%。

3、工程完成給施工單位一次結算清,如不按結算方式付款的,乙方有權停工。

八、在訂立合同書后交1000元工程保證金,在以后工資上面扣除以確保工程存在,做為互相信任。

九、本工程結束后,一次結算清,如不結算清,按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內)。

愿我們共同協商,搞好各方面工作,達到一個目標,互幫互助,成為更好的朋友,創(chuàng)造一個優(yōu)良工程。謝謝合作!條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔。

甲方(簽字蓋章):

購房協議書 篇4

賣方: 姓名: 性別: 出生日期:

國籍: 住址: 電話: 身份證號碼:

買方: 姓名: 性別: 出生日期:

國籍: 住址: 電話: 身份證號碼:

買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

一、賣方有房產 個單元,坐落在 市 第 座 樓 單元,合計面積 平方米?,F自愿將該房產賣給買方。售價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(原樓價為 幣佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產 交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。

二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起 10 日內 向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十二條 經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則 的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履 行。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協商解決。協商不能解決的。

三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。甲方購買該物業(yè)之意向價格為幣元整。有關轉讓稅費由□甲方承扣或□轉讓方(業(yè)主)承擔。若今后該物業(yè)買賣成功。

四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到 市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續(xù),該房產所有權即歸買方所有。乙方應于日內(自簽訂本合同當日起)即年月日前。積極為甲方聯系、洽談上述物業(yè)的購樓價。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關。

六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第( )項方式解決:

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共 頁,一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。

賣方:

日期:

買方:

日期:

購房協議書 篇5

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

地址:__________________________________________________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

地址:__________________________________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商。

第一條 合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

第二條 上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人。

第四條 交房:

第五條 違約責任:

若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方。條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。

第五條 本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;

第九條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼:__________________

地 址:___________________郵 編:___________________

電 話:___________________ ;

購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼:__________________

地 址:___________________郵 編:___________________

電 話:___________________

鑒證日期:_______年____月____日

購房協議書 篇6

甲方(賣方):________________身份證號碼:_________________________

乙方(買方):________________身份證號碼:_________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上,乙方向甲方購買房產而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管。

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為________,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)。

第二條 上述房屋的交易價格

經甲、乙雙方協商一致,該房屋總售價為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。

第三條 付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年。

第四條 交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網費,燃氣費等結清(出示相關收據)。甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時。

2.乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規(guī)定日期內付清房款,逾期未付清房款,甲方有權終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:

3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方,甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同。租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,征得同意后甲乙雙方重新簽訂私人簡單租房合同。

第五條 稅費承擔

經雙方協商,交易稅費由________方承擔,代辦產權手續(xù)費由方承擔。

第六條 產權糾紛或債務糾紛

甲方必須保證上述房屋權屬清楚,沒有產權糾紛或債務糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同。

第七條 其他

本合同一式四份,甲方產權人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

第八條 發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方:__________________乙方:__________________

______年______月______日______年______月______

購房協議書 篇7

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購房相關協議書1

甲方: (身份證號: )

乙方: (身份證號: )

經甲乙雙方協商一致,甲方現將在其本工作單位(奎文區(qū)公安局宿舍區(qū))所購住房一套,轉讓給乙方所有,雙方達成協議如下:

1、該房屋的具體位置、樓層、面積待定,以上需甲方根據所在單位的選房條件、選房順序號并征得乙方的意見后確定。

2、交房時間以甲方單位交房時間為準。

3、付款方式:所交購房款及其他相關費用均由乙方繳納,繳款數額及繳款時間按甲方單位要求,甲方須提供協助,繳款單據由乙方保管。

4、該房所有權歸乙方所有,甲方單位若允許更名或以乙方名義辦理房產證時,甲方須積極協助辦理相關手續(xù)。

所產生的費用由乙方承擔。

5、乙方一次性付給甲方房屋轉讓費35000元,本協議簽定時一次付清,甲方出具收款收據給乙方。

6、該協議一經簽定,雙方均不得反悔。

若甲方違約,除雙倍返還乙方的轉讓費外,并承擔房屋總價款30%的賠償款。若乙方違約,轉讓費用不得返還。

7、如因不可抗力的原因導致協議不能履行,須雙方協商處理。

8、本協議雙方簽字后生效。

9、本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購房相關協議書2

甲方:陳某,身份證號碼:

乙方:陳某某,身份證號碼:

丙方:趙某,身份證號碼:

甲、乙、丙三方為了合伙經營賓館,經商議決定共同出資購買重慶__x房地產開發(fā)有限公司開發(fā)位于__區(qū)__x路a棟88-4、88-9和a棟b-2、b-3、b-4、b-5、b-6之房屋,現就上列房屋(以下簡稱協議房屋)之產權及使用事宜,達成如下協議:

一、協議房屋共計價款1381940元。協議三方已于__年11月份各出資243980元(大寫:貳拾肆萬叁仟玖佰捌拾元整)共計731940元(大寫:柒拾叁萬壹仟玖佰肆拾元整)繳付了協議房屋的首付款,余款650000元(大寫:陸拾伍萬元整)通過銀行按揭方式支付。

協議三方按各1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。

二、三方一致同意將該協議房屋登記在甲方名下。該產權登記并非協議房屋真實的權利歸屬,協議房屋之所有權由甲、乙、丙三方按份享有,每人享有1/3的權屬。

三、未經甲、乙、丙三方協商一致書面同意,甲方不得私自處分……。

四、鑒于協議房屋用于合伙經營賓館,因此,各方應按各1/3之比例按份承擔所有房屋裝修費用。

五、各方承諾并保證:……。

六、任何一方因其個人債務需要以協議房屋抵償,均只能按照本協議第五條之規(guī)定辦理。若因其個人債務影響賓館經營,該債務人應對其他各方(賓館)承擔損害賠償責任。

任何一方因其個人原因使協議房屋被司法查封或被其他單位(個人)妨礙使用,給其他方造成損失的,應承擔賠償責任。

七、各方均應恪守本協議約定,任何一方違反本協議之任一條之規(guī)定,均屬于違約,應支付其他各方違約金10萬元,并應賠償因其違約給其他方造成的損失。

若因一方違約致使本協議終止或解除,違約方應賠償協議其他方的經濟損失16萬元,違約方并放棄以任何理由要求減少此項賠償金額的權利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時,則守約方有權要求違約方承擔全部損失的賠償責任。

八、本協議未盡事宜,由協議各方另行協商簽署補充協議約定。

九、本協議經各方簽署后生效,一式叁份,各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字捺印):

乙方(簽字捺印):

丙方(簽字捺印):

簽署時間:

購房相關協議書3

甲方:

乙方:

根據《建筑法》,《經濟合同法》及有關法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴格執(zhí)行,共同遵守。

建筑工程概況

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建筑,建筑面積__x。工程預算造價:每平方米__x元人民幣,總建造價格__x元人民幣。

建筑設計要求

1.本工程為磚混結構住宅平房建筑,建筑面積__x㎡,院內+-0.0以馬路標高而定。

2.砌體材料采用mu10機制紅磚,m75混合砂漿砌筑,墻體厚度除圖紙注明者外,均為240,墻體轉角及與隔墻連接處,每10皮磚設墻體拉接筋一處。

3.外裝修:院內立面均為瓷磚貼面,色澤自選。

院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛,并白水泥刷白。

4.內裝修:衛(wèi)生間,洗嗽室,櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

其余內墻面均為水泥砂漿抹面,纖維素大白粉亂白,刷室內白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚,檔次及色澤自定。

5.門窗立樘及油漆:m-4居中樘,m-6靠外墻面安裝,其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。

C-1.2.3.5均居墻中樘,c-4與室內墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。

6.屋面由坡屋面和平屋面組成:坡屋面為檁條,木椽,面板,草泥鋪設機制紅瓦,坡挑檐為鋪設棕紅色硫璃瓦,平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。

前檐屋面排水采用pvc管排至地面,管徑100。

7.櫥房餐廳隔斷:下為900高120磚墻并帖白瓷面磚,上為鋁合金窗隔斷。

中間為m-4推拉門。

結構設計說明

1.本工程采用條型基礎,深度開挖至老土,原土夯實3:7灰土300厚,要求分層夯實。

開挖時如遇墓穴或軟土,要求另行處理。

2.基礎圈梁,壓頂圈梁,梁,板均為C20。

鋼筋保護層厚度:梁25,板15mm。

3.鋼筋:“中”“中”分別表示為1,2級鋼筋(因打字中找不到符號,以“中”字和“1,2”代替)未注明分布筋為中6-250。

大梁中間配置彎起筋一根。

4.門窗洞口過梁均為預制過梁,選用有關標準圖集。

照明設計說明

1.采用一相二線50HZ220V電壓供電,進戶線采用鋼制支架架空引來,支架提前預埋。

2.進戶線處做重復接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

3.導管穿線管保護,在墻,圈梁,頂棚吊頂上面暗設,管徑選擇:2×2.5,中15,3-4×2.5,中20。

4.配電箱為鐵制成品暗裝,設置位置自定,暗箱開關核心距地1.4m,暗箱插座核心距地0.3m,櫥房,衛(wèi)生間暗裝插座核心距地1.5m或距吊頂0.3m。

具體設置位置及數量按甲方要求而定。

供排水設計說明

1.給水設計說明:冷水采用抽井水上屋頂,設置水箱供水。

熱水采用太陽能熱水器供水。

2.排水設計說明:采用PVC管排水,搞地基時做地溝,小型化糞池,配合土建預留安裝洞及套管施工。

部分材料要求

水泥:均使用武山鴛鴦水泥分別為:上下圈梁,坡挑檐均使用425標號水泥,其余使用325標號水泥。

鋼筋:均按圖紙要求,圖紙注明的“中”“中”分別表示為1,2級鋼筋(因打字中找不到符號,以“中”字和“1,2”代替),未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

檁條:馱墻檁條小頭為16公分,空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條,像桴子一樣大。

其余材料:地板磚,立面墻瓷磚,硫璃瓦,木制門,室內白瓷磚等材料甲方自選,自選后形成的價差由甲方找補。

承包施工方式

本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。

本工程施工方式為包工包料,面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工,乙方不得隨意改變圖紙設計,未經甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質材料。

因施工過程中,發(fā)現設計問題,確實需要變更的,需雙方協商一致,重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認,不承擔經濟責任。

乙方在施工中必須做到安全生產,安全施工,要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全,出現安全事故,甲方不承擔一切責任。

乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。

本工程預定工期為120天。

本工程的附屬工程:大門,圍墻,化糞池,貯藏室,院內硬化等項目不包括在本合同內,附屬工程價格另議,價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

工程付款方式

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工程付款方式為現金支付。

工程開工按合同總造價先期預付40%,主體完工后預付30%,粉刷完工后預付20%,總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。

工程其它事項

工程在建設過程中,雙方都要嚴格遵守合同,不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害,可終止合同進行清算。

工程在建設過程中,因市場發(fā)生變化,原材料上漲或下降,必須嚴格遵守合同約定價格,不得隨意漲價或壓價。

工程未盡事宜,雙方隨時協商解決,并簽定工程輔助合同書。

本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商,一致同意。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方:(簽字蓋章)

乙方:(簽字蓋章)

x年 月 日

購房協議書 篇8

第1篇:購房合同解除協議書

購房合同解除協議書范本

甲方:___________________________

乙方:___________________________

甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號為no:_________的《_________市外銷商品房預售契約》/ 《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)?,F雙方經友好協商,達成如下一致意見:

1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜,依該契約的約定,甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣________元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項共計________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據,做為乙方與銀行解除借款合同的.依據。

2.雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方。n4507.cn

(1)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。

(2)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。

(3)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付款項計_________元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利,甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協商。

5.甲方向乙方支付全款計_________元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應授權甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。

7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達乙方賬戶開始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________代表(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇:購房合同解除協議書

這是一個互助平臺,為您提供大量購房合同解除協議書范文,送一篇給你。

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怎么解除購房合同,購房合同解除貸款怎么處理

一般在買賣房產時,由于當初買房時是按揭貸款買房,因此在賣房時,不得不涉及按揭貸款的處理問題,在遇到這種問題時沒有法律意識的當事人往往不知道怎么處理。下面,贏了網就為你仔細講解一下購房合同解除貸款怎么處理的具體分析。

按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定,當你發(fā)現開發(fā)商將房屋又出賣給第三人時,你有權解除商品房買賣合同。 商品房買賣合同一旦解除,必然會打破原本和諧的房屋按揭關系。因為你的借款目的是為了購買房屋的需要,且你作為抵押人的前提必須是你對抵押房屋享有合法所有權。所以,商品房買賣合同解除后,將導致借貸關系的合同目的不能實現,抵押權的法律基礎也將喪失。 為了解決商品房買賣合同與貸款合同兩個獨立合同之間的關系,《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定:“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現,當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持”??梢?,法律支持在商品房買賣合同解除后,當事人可以解除商

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品房擔保貸款合同。

一、購房合同解除后貸款合同怎么辦 一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之后,有時會產生如此困惑:按揭貸款購房是否可以退房?回答是:按揭貸款所購房屋是可以退的,也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的。

《合同法》第94條規(guī)定:有下列情況之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

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可以看出,只要開發(fā)商出現了上述情形,如交房嚴重逾期或質量低劣等,符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件,購房者就可以依法解除購房合同。

需要提醒大家的是,買房與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的,所以,解除購房的合同并不同時解除貸款合同。

一般在買賣房產時,由于當初買房時是按揭貸款買房,因此在賣房時,不得不涉及按揭貸款的處理,而這一問題往往牽涉很多的法律問題。下面,贏了網就為你仔細講解一下購房合同解除貸款怎么處理的具體分析。

二、解除購房合同后按揭貸款怎么還 如上所述,購房合同解除以后,購房者還是必須要償還貸款的。

那么,解除購房合同以后,按揭貸款應當怎么償還? 由于購房合同被解除,開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。然后,買家應依據《貸款通則》第32條第5款:借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商的規(guī)定,與銀行協商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。

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實際上,這種還款方法是一種理論上的做法,實踐中很難這樣操作,因為買家所購房屋已經向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢后不還銀行,銀行只能行使抵押權,拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋。

但此時房屋已不歸買家所有,處分該房屋就損害了開發(fā)商的利益,開發(fā)商絕不會吃虧。 那么,實踐中,解除購房合同后按揭貸款怎么還呢?實際上,只能由開發(fā)商將應退購房款分為兩部分,其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家。

屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行,并視為買家已向銀行提前還款。銀行依據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定:“抵押人或出質人按合同規(guī)定償還全部貸款后,抵押物或質物返還抵押人或出質人,借款合同終止”,從而接收還款,終止借款合同。

我國擔保法第52條之規(guī)定:“抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅”,貸款合同終止后,抵押權即告消滅,當事人應辦理相關解除抵押登記手續(xù)。

總之,在遇到此類問題時,建議對相關的問題作出具體的了解。以達到保護自身的目的,當然, 你也存在很多現實中的問題。一般

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情況是,購房合同解除后,其貸款關系也解除,不過要支付具體的費用,當然,在很多的情況下,這些問題還是可以到有關部門進行了解的,當然,咨詢律師也是不錯的選擇。

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購房協議書


你知道有哪些值得參考的合同范本模板?大家對合同越來越重視。合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,簡單明了,避免毫無意義的空話,這是一篇我們的精品“購房協議書”懇請您品味,請您仔細品味本頁內容感受其中的情感!

購房協議書 篇1

甲方有一套在臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡小區(qū)商品房,因房產證尚在辦理過程中,目前還不能辦理過戶手續(xù),待甲方房產證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。甲乙雙方經過協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,就房屋買賣未過戶之前的有關事宜達成如下協議:

甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并確認該房屋是在房產證件辦未辦理的情況下以現狀出售。

(一)座落于臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡2號樓304號商品房一套,建筑面積為87平方米。

(二)出售時將該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,同時將該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,如以后遇到拆遷還遷等獲得的補償也歸屬乙方所有。其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

甲乙雙方商定成交價格為人民幣310000元(大寫叁拾壹萬元整)。雙方約定,本房屋產權轉讓過程中的各類稅費及房屋過戶手續(xù)費等由乙方全部承擔,該費用不包含在本房屋價款中;

付款方式:

合同簽訂后,當事人雙方同意按下列方式交付房款:

1、分貳期付款:乙方于簽訂本合同當日,交付甲方第一批履行合同保證金(含定金)10000元,(大寫:壹萬元整);

2、乙方于合同簽訂60日內交付房屋第二批尾款300000元,(大寫:叁拾萬元整)。上述定金在乙方第二次付款時充抵房款。以上款項,由乙方直接通過轉帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號,乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內,正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、甲方未按規(guī)定時間給乙方騰空房屋的,乙方對甲方有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的騰空房屋限期之第二天起至實際交付房屋之日止,每逾期一天,甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過1個月時,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

購房協議書 篇2

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:

第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產權登記面積為準),產權證號為朝私號土地使用證號為:,使用面積為平方米,使用年限年月日至年月日止。

第二條此房屋實際售價元整(¥元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:

身份證、戶口薄;

房屋所有權證和其他有關證件;

房屋共有人同意或委托出賣的證明;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

有產權爭議的房屋;

經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:

身份證、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數據為準。

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的`規(guī)定繳納各項稅費。

在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十二條備注:室內留下的固定裝修及家具電器包括:(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協議、家具清單內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

甲方(簽字): ? ? ? ? ? ? 乙方(簽字): ? ? ? ? ? ?見證人(簽字):

年月日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年月日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年月日

購房協議書 篇3

父母出資購房協議書

協議書編號: [XXX]

甲方(購房人): [姓名]

地址: [聯系地址]

身份證號碼: [身份證號]

乙方(出資人): [父母姓名]

地址: [聯系地址]

身份證號碼: [身份證號]

為了保障甲方的居住需求并促進家庭和睦,甲、乙雙方同意按照平等、自愿和互利的原則,達成如下協議:

一、協議背景

1. 甲方因[詳細情況描述:工作地點、經濟狀況等]需要購買房產,由于現有資金不足,需要乙方提供資金支持。

2. 乙方愿意出資幫助甲方購房,并希望通過此次協議明確資金歸屬、權益關系以及未來的繼承等事宜。

3. 本協議為明確雙方共同意愿,依法合法有效,并受到中華人民共和國相關法律法規(guī)保護。

二、資金出資及購房方式

1. 乙方同意為甲方購房提供資金支持,具體金額為人民幣[XX]元;

2. 購房款項由乙方直接支付給甲方,甲方將購房合同的權益歸屬至乙方;

3. 甲方在購房過程中承擔貸款或按揭還款責任,同時承擔日常維護及房屋相關費用。

三、資金歸屬和權益分配

1. 資金歸屬:在協議簽署后,購房資金歸屬于甲方名下,乙方不對此享有任何權益;

2. 房屋權益分配:購房合同上的房屋權益,屬于乙方所有。

四、財產繼承處理

1. 如甲方在購房期間發(fā)生不幸事件或身故,其購房產生的財產權益歸乙方所有;

2. 如甲方有子女,房屋產權將在甲方去世后通過遺囑或其他法律方式指定繼承人。

五、違約責任

1.如有一方違約,應承擔違約責任,包括但不限于支付相應賠償金等。

六、協議期限

1. 本協議自雙方簽字之日起生效;

2. 本協議有效期為[XX]年,期滿后雙方協商一致可以延長有效期。

七、爭議解決

1. 本協議履行發(fā)生爭議時,雙方應協商解決,如協商不成,應提交有管轄權的人民法院裁決。

八、其他事項

1. 本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份;

2. 本協議如需修改,雙方應另行協商一致并簽署補充協議;

3. 本協議附件為購房合同等相關材料。

甲方簽字: 日期:

乙方簽字: 日期:

購房協議書 篇4

身份證號:

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方,雙方就房屋買賣相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

房屋(以下簡稱該房屋)位于__________,建筑面積約__平方米(最終以房管局產權證為準)。

乙方支付甲方__萬元人民幣房屋轉讓款和已交的購房款__萬元人民幣,共計__萬元整(大寫:__萬元整)(一次性付清)。自該合同簽字生效之日起,該房屋還應交納的購房尾款及其他費用,由乙方自行向相關機構交付,甲方不再承擔。

雙方一致同意甲方向乙方交付房屋全部鑰匙的同時,乙方應支付房屋轉讓款及甲方已交的購房款共計 萬元(大寫 萬元整),甲方在收款時應向乙方出具收據及已交房款的收據。

甲方應于本合同生效之日起,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權及該房屋購買車庫資格的權利歸乙方行使。

甲方應當按單位要求,及時辦理房產證各種手續(xù),及時提供各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。在該房屋取得房產證,能夠辦理該房屋的過戶手續(xù)時,甲方應在15日內積極配合將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由乙方承擔。如單位辦理房產證前允許更名,甲方應積極協助乙方辦理。

1、甲方:甲方有權簽署并有能力履行本協議。在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的'判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:乙方有權簽署并有能力履行本協議。在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

2、甲方在協議簽訂并收到乙方支付的 萬元(大寫: 萬元整)不得以任何方式和理由贖回該房屋。

3、雙方簽訂此協議后,雙方子女、親屬及財產共有人(包括財產繼承權或財產共有的人)均不得以任何理由提出悔約要求。

4、甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過15天時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款__%的違約金。

乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過15天時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

5、甲方承諾:該房屋單價已含按照國家規(guī)定應交付的大修基金(《職工住房交付繳款協議》中已注明),乙方不再單獨支付該款項。

第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

購房協議書 篇5

一、簽訂租房協議書時應注意什么?

1、在房屋正式交割前,交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》,這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩,但事前有一個文字的東西,雙方都按約定來做,對雙方都有一個約束,能夠使以后少出現不必要的矛盾,出現矛盾時也有據可查,避免出現大的麻煩。

2、房屋租賃合同屬于不動產租賃合同,是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經簽訂,即對雙方當事人具有法律約束力,出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋,而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但是并不限于所有人。凡對標的物享有合法的'使用權的人,都有權將其使用的標的物轉由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時,《合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。

二、租賃協議書須寫明哪些內容?

1、承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權,說明承租人只要有出租人的合法授權,也可以行使部分出租人的權利,只是其權利的行使要受到一定的限制。

2、房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同,而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經營公司,則其租賃活動應在當地房地產交易所進行。由于房屋是特定物,雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等,數量則指房屋的面積、間數等。

3、雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量,這是房屋租賃合同的主要條款,也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。

4、租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用,二者不是一個法律關系,不能混為一談。但是如雙方在合同中對于此項無具體約定,則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。

出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX

承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。

二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前XX個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前XX個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。

七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。

購房協議書七篇


隨著法制社會不斷規(guī)范化,交易中經常會用到合同。如何寫一份好的合同?如果您需要遵循“購房協議書”的某些要求,我們建議您這樣寫。非常感謝您的關注,請收藏我們的網站以獲取更多有價值的信息!

購房協議書 篇1

出賣人(甲方):

買受人(乙方):

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

甲方保證在簽訂本協議后30個工作日內,乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?,其他條款完全一致)。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:,經紀人執(zhí)業(yè)證書號:】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

乙方違反本協議第一條第4款約定的,按逾期時間,每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金,逾期超過一個月的,甲方有權解除合同。

(一)甲方依法取得的房地產權證號為:,

(二)房地產座落:(部位:)。房屋類型:;結構:;

(三)房屋建筑面積:平方米,另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】:平方米。

乙方違反本協議第一條第5款約定,逾期通知的,按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。

甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的,按逾期時間,每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金,逾期超過一個月的,甲方有權解除合同。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元,(大寫):元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

開發(fā)商_有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?,其他條款不一致的,乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同。

第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

無論雙方任何方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的,都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。那么你們知道關于自建房購房合同協議書內容還有哪些呢?

(三)第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認,在年月日之前,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商。

上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。

甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。

(一)每預期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內乙方未提出異議,甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的。

買方:(以下簡稱乙方)身份證號:根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如下協議,以茲共同遵守:第十條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。

(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的,甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。

(一)每逾期一日,甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金,合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的

條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾:甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。

日內甲方未提出異議,甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時。

本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款后,甲方給乙方出具收款收條。

(三)第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

條:甲乙雙方應秉承誠實信用,認真履行協議。任何一方違約。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協商解決,協商不能解決的,按下列第項解決。

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權,乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

購房協議書 篇2

賣方(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:____________________________

買方(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:____________________________

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為_______,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_________________.

第二條、房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的。

本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。

該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

乙方根據條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_______日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意。

1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后_______日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,甲方須向乙方每日支付_______元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

.

第三條、土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條、價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條、付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條、交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方。

第七條、乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

.

第八條、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

本合同條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

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第九條、關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房。

甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

第十一條、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

第十二條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

第十三條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__________委員會_____。(甲、乙雙方不在本合同中約定_____機構,事后又沒有達成書面_____協議的,可向人民法院起訴。)

第十六條、本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有同等效力。

終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時。

甲方:______________________乙方:______________________

代表人:___________________代表人:_____________________

電話:______________________電話:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

購房協議書 篇3

甲方: 身份證號碼:

乙方: 身份證號碼:

甲、乙雙方經過協商就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

(一)該房屋座落于 ,建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

(二)出售房屋的所有權證證號為:

(三)房屋平面圖及房產證: 。

(四)房屋內的一切設施設備歸乙方所有,除空調及家電家具設施設備外。(太陽能及抽油煙機費用再另外付款,不計于房屋款內)。

鑒于:甲方擁有房屋性質為農村宅基地房屋,該房屋未取得宅基地使用權證,且甲方向__村民委員會購買該宅基地的建房配套款24萬元的發(fā)票現。

(五)店面里的商品及柜架包括在房屋款內,歸屬乙方。

付款方式

甲方必須協助把房產證和建房證過戶到乙方后,乙方在20xx年2月25號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整,甲方收到房款后出具收據。

乙方在簽訂本協議后日內向甲方支付購房定金元,該定金折抵購房款。如甲方反悔對本協議反悔,則雙倍向乙方返回;如乙方反悔。

細則

甲方 在20xx年2月25號前騰空搬離該房屋,可占用三樓一間房堆放物品,待房款全部付清后徹底搬出,房產證沒過戶前,經雙方協商,以書面形式出售給乙方。

甲方應于年月日前向乙方交付房屋并配合協調乙方到方碑村村委會辦理相關轉移登記手續(xù)。甲方交付房屋的當日。

(一)甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起 日內,必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產主管部門辦理過戶手續(xù)。

甲方將該房屋交付給乙方后應向村集體備案登記,協調村集體不干涉阻礙乙方買受該房屋,保證乙方能正常使用該房屋。

(二)辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時何地,甲方必須協助,如因甲方的延誤而影響過戶登記,如甲方原因不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同。

甲方應當于年月日向乙方交付房屋,甲方如不按本協議約定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額萬分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過2個月時,乙方有權解除本協議。解約時,甲方應將已收的房價款全部退還乙方。

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五(5‰)計算違約金付與乙方。

乙方全部或部分不履行本協議約定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方應加付按日萬分之一計算違約金支付給甲方。逾期超過1個月時。

本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行補充條款,及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

甲、乙雙方在履行本合同中,發(fā)生爭議應協商解決,協商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設立擔保,沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

本協議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本合同的解除。

本合同一式叁份,其中甲方留執(zhí)1份,乙方留執(zhí)1份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,均具有相同的法律效力。

房子所能牽扯到的利益是在是太大了,既然要在農村買賣房子,還是最好簽訂協議書比較好。那么你知道購房合同要怎么寫呢?

本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購房協議書 篇4

本合同雙方當事人:

賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:

賣方代理人:身份證號碼:

買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:

買方代理人:身份證號碼:

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______________________________;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結構為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為

第二條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第三條價格。

總金額為元整(¥大寫 )。

第四條付款方式。

第五條交付期限。

甲方應于本合同生效之日,將該房屋的產權證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(小寫) 元。該定金條款的約定。

賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。

條、本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起_______日內退還買方全部已付款。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

條、乙方全部或部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(9)提前還款短期貸款利息(如有);

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

購房協議書 篇5

甲方:乙方:

甲乙雙方在自愿、公平和誠實信用的基礎上,針對房屋買賣事宜進行協商并達成一致意見。為明確雙方權利義務,特簽署本合同并共同遵守以下條款:

一、甲方愿意出售位于南昌市朝陽新城聯發(fā)君臨朝陽的花園洋房,共4幢,每幢有二門戶,其中包括202室,總面積為156平米。同時,甲方也愿意將該房產相關的土地使用權一并出售給乙方。具體的購房合同及房產位置圖已附上。

二、雙方協定上述房地產及附屬建筑物總價款為:壹佰陸拾萬元整,小寫:1600000元。

三、乙方在簽訂本合同時,支付定金:肆拾萬元整。

四、甲方保證該房產合法權屬清楚,有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

五、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲乙雙方各付各方的費用。

六、乙方支付首付款后,甲方積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)。

七、甲方應此房產付乙方時,該房產無任何擔保,抵押房產瑕疵。

八、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起有效。

九、增加條款:按照省委大院爺爺的遺愿,其留下的房屋將作為家族遺產傳承,并由其子女共同所有。為了更好地維護家族利益和財產安全,該房屋在轉移所有權時,應按市場價格的1/2作價,即陸拾萬元整,作為該房屋部分房款。

特此證明

甲方:乙方:

年月日

購房協議書 篇6

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著平等,自愿的原則,經充分協商,達成如下協議,以資共同遵守。

一、 甲方與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書,甲方被安置在南市區(qū)8號地塊24號樓2單元1層01側 69.76平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的02側房屋70.16平方米房屋在同一安置協議中。

如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一方可解除合同,甲方應當返還全部房款并賠償乙方的因此造成的損失。

甲方將此房屋安置協議交給乙方,并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款,甲方并將交納上樓款的票據交給乙方,乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有01側的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益,包括但不限于逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。

本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照解除合同時的市場評估價返還乙方購房款,并賠償乙方因房屋裝修所產生的所有費用。

三、 甲方應當保證該房屋無任何瑕疵,保證該房屋的完全擁有。

四、 作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。并根據乙方的要求,在7日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續(xù)。

在農村購買房子,也是要簽好合同協議書。那么購房合同是怎樣的呢?不了解的話,下面是由小編為大家整理的購房合同模板。

五、 此合同雙方簽字時生效,任何一方不得違反,如違反,應當向另一方承擔違約金5萬元,違約金不足以彌補損失的,守約方還有權繼續(xù)主張損失。

在農村購買房子,也是要簽好合同協議書,而且千萬不能馬虎。那么對于購房合同你了解多少呢?不清楚的話。

甲方:

乙方:

年 月 日

購房協議書 篇7

賣房方(甲方):____________身份證號碼:________________________

購房方(乙方):____________身份證號碼:________________________

關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

一、基本情況

二、甲方承諾

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有_____產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。

條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚,無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后,因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利,致使乙方不能正常使用該房屋。

條、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的_____%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規(guī)定。

條該房屋出賣給乙方后,如因房屋存在質量問題或其他問題。

條、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外。

六、違約責任

1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協議壹式_____份,雙方各執(zhí)_____份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構_____份。

十、特別約定

____________________________________________________________

甲方:______________________乙方:______________________

代表人:___________________代表人:_____________________

電話:______________________電話:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

購房協議書九篇


伴隨著全民法律意識的不斷加強,合同在我們的日常生活中被廣泛運用的頻率也在逐漸增加。一般而言,我們所說的合同是指通過法律機構確定權利與義務關系的協議。你是否曾困惑于如何撰寫一份出色的合同呢?我真誠期待這些研究能夠為你的工作成果提供支持。

購房協議書(篇1)

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數額為¥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。

賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X前支付余款為按揭貸款方式支付,

條、本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起_______日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的_______倍支付違約金。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份證號碼: 身份證號碼:

時間::時間:

購房協議書(篇2)

買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。中選擇內容,以劃√方式選定;

乙方應在本協議書簽訂后至年月日前,帶齊相關資料到X物管處簽訂《二手房買賣合同》,同時交清購房款。

第一條:內容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產,建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

(2) 出售房屋的所有權證號:(見復印件附件一);

(3) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(5)出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,(小寫) 元。

第四條:上述房產的交易總價為:人民幣________元整(大寫:_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為購房定金。

第五條:付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《二手房買賣合同》,則甲方有權將該物業(yè)另行出售,乙方購房首付款不予退還;若將乙方所認購物業(yè)另行出售。

2、經雙方協商,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定,由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)。

條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣--萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保。

3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方。

由于甲方的責任,甲方不能按合同規(guī)定的數量(與合同購房面積正負不超過5%)購買二手房時。

第六條:交付與支付

1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋,并在三天內一次性結清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用,并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下。

由于乙方的原因,乙方不能按合同規(guī)定的數量出售足夠數量的二手房屋時,即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

在執(zhí)行本合同的過程中,如雙方發(fā)生糾紛,先行協商解決。

第七條: 違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應及時電話通知乙方,并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應及時電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。

本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。

第八條:本合同主體

1、甲方是___________ 共_____人,委托代理人_____ ___即甲方代表人。

2、乙方是___________ _ 。

第九條 本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,

廣州市番禺區(qū)房地產交易中心一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項:

... ...

出賣方(甲方):______________ ___ 購買方(乙方):_____________ ______

身份證號碼:__________________ 身份證號碼:__________________ _

地址:__________________ _ 地址:___________________ _

電話:___________________ 電話:___________________ _

代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):__________________ _ _

身份證號碼:___________________ 身份證號碼:____________________ _ _

日 期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

見 證 方:_____________________

地址:_____________________

電話:_____________________

日期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

購房協議書(篇3)

賣方(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:____________________________

買方(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:____________________________

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為_______,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_________________.

第二條、房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的。

本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。

該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

乙方根據條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_______日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意。

1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后_______日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,甲方須向乙方每日支付_______元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

.

第三條、土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條、價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條、付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條、交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方。

第七條、乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

.

第八條、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

本合同條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

.

第九條、關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房。

甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

第十一條、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

第十二條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

第十三條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__________委員會_____。(甲、乙雙方不在本合同中約定_____機構,事后又沒有達成書面_____協議的,可向人民法院起訴。)

第十六條、本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有同等效力。

終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時。

甲方:______________________乙方:______________________

代表人:___________________代表人:_____________________

電話:______________________電話:______________________

日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

購房協議書(篇4)

本合同雙方當事人:

賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:

賣方代理人:身份證號碼:

買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:

買方代理人:身份證號碼:

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______________________________;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結構為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為

第二條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第三條價格。

總金額為元整(¥大寫 )。

第四條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥ ),并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款。

第五條交付期限。

甲方應于本合同生效之日,將該房屋的產權證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。

乙方逾期支付房價款超過______天,且所欠應付到期房價款超過______元的,甲方有權解除本契約。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

條甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

甲方逾期交付房屋超過______天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

購房協議書(篇5)

甲方(賣方): 身份證號:

乙方(買方): 身份證號:

一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,出售給乙方。

合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定 乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計 算。此外。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元),乙方在 年 月 日 前,一次付給甲方。

條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要 求),未達到國家規(guī)定標準和承諾的。

三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由 方負擔。

六、本協議經雙方蓋章后,經房地產交易主管機關審核后,上述房屋產權歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。

八、本協議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方(簽字): 章

乙方(簽字): 章

中證人(簽字): 章

年 月 日

購房協議書(篇6)

出賣人:______________________________________(以下簡稱甲方)

買受人:______________________________________(以下簡稱乙方)

一、房屋狀況

(一)房屋所有權人_________,共有權人________,權證號_________________。

(二)土地使用權人_________,權證號_______________________。

(三)房屋坐落__________________________________,總層數6層,本房屋所在層為4層,建筑面積為___________平方米。

二、成交價格、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經協商一致,同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫):_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________,購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同。

(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下:

(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下:

三、物業(yè)交割

甲乙雙方約定:乙方支付購房定金后,可從甲方領取鑰匙,進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同。

四、權利與義務

(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均向乙方如實告知,并無任何隱瞞。

(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均已知悉,并無任何異議。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛,概由甲方負責清理,并承擔相應的民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛。

五、違約責任

1、甲方違約致使合同不能履行的,應當將乙方支付的定金雙倍返還,并承擔乙方的其他經濟損失。

2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金,并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過_______天,乙方有權解除合同,甲方同時應承擔違約金_______元。

3、乙方違約致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索還定金,并承擔甲方的其他經濟損失。

4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金,并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天,甲方有權解除合同,乙方同時應承擔違約金________元。

六、爭議解決

因本合同履行或與本合同相關的一切爭議,各方依法協商解決,若各方協商不成的,雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人。

七、特別約定

本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的,以本合同的相關約定為準。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更。

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;

八、其他約定:

本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,各方簽字后生效。

甲方:____乙方:____

電話:____電話:____

日期:____日期:____

購房協議書(篇7)

甲方:乙方:

甲乙雙方在自愿、公平和誠實信用的基礎上,針對房屋買賣事宜進行協商并達成一致意見。為明確雙方權利義務,特簽署本合同并共同遵守以下條款:

一、甲方愿意出售位于南昌市朝陽新城聯發(fā)君臨朝陽的花園洋房,共4幢,每幢有二門戶,其中包括202室,總面積為156平米。同時,甲方也愿意將該房產相關的土地使用權一并出售給乙方。具體的購房合同及房產位置圖已附上。

二、雙方協定上述房地產及附屬建筑物總價款為:壹佰陸拾萬元整,小寫:1600000元。

三、乙方在簽訂本合同時,支付定金:肆拾萬元整。

四、甲方保證該房產合法權屬清楚,有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

五、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲乙雙方各付各方的費用。

六、乙方支付首付款后,甲方積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)。

七、甲方應此房產付乙方時,該房產無任何擔保,抵押房產瑕疵。

八、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起有效。

九、增加條款:按照省委大院爺爺的遺愿,其留下的房屋將作為家族遺產傳承,并由其子女共同所有。為了更好地維護家族利益和財產安全,該房屋在轉移所有權時,應按市場價格的1/2作價,即陸拾萬元整,作為該房屋部分房款。

特此證明

甲方:乙方:

年月日

購房協議書(篇8)

賣方:___________,身份證號碼:________________________________

身份證地址:____________________________________________________

現住址:_________________________________________________________

家庭電話:_________________________;手機:______________________

買方:_________________,身份證號碼:__________________________

身份證地址:____________________________________________________

現住址:_________________________________________________________

家庭電話:_________________________;手機:______________________

二手房購房合同協議書20XX(通用15篇)相信我們都有簽訂房屋買賣合同的經歷,在生活中我們可能會簽訂各種各樣的合同,比如常見的勞動合同、租賃合同和二手房購房合同等,這些合同都關系著合同雙方的各自利益,那要是需要寫二手房購房定金協議書怎么寫?

第一條、房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:條 該手房產權現狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同。

第二條、房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為:________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

條 甲、乙雙方致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,乙方逾期未支付認購定金的。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條、介紹人

買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:__________,經紀人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的_____%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

第四條、成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂后_______日內,買方向賣方支付定金成交總價的_______%,即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后_______日內,買方向賣方支付成交總價的_______%,即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后_______日內,買方向賣方支付成交總價的_______%,即人民幣___________元。

第五條、權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起_______日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

條 甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過_______個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房。

條 在本合同的第五條約定的預訂期限內,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金。如逾期超過_______日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起_______日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條、房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款_______%的違約金,并承擔其他賠償責任。

條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù),該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

條 該手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

條 乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后_______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之_______的違約金。

第七條、房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后_______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):

在我們需要購房的時候,準備好購房協議自然是很重要的,對于購房過程也要合理進行安排才行。那么你們知道關于20XX二手房購房合同協議書內容還有哪些呢?

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題。

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起_______日內退還買方全部已付款。

根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

第九條、稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;

本合同條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

該房屋交付時。

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價總款_______%的違約金。

甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方。

第十條、違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在_______日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之_______的違約金,并于該房屋實際交付之日起_______日內向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

1、逾期在_______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之_______的違約金,并于實際支付應付款之日起_______日內向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起_______日內按照逾期應付款的_______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條、不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

第十二條、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

賣方:___________________________買方:____________________________

中介方:____________________________________________________________

合同簽訂日期:____年____月____日合同簽訂日期:____年____月____日

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購房協議書(篇9)

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。甲方除將已收的房價款全部退還乙方外。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

條乙方全部或部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關:_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期:___________年____月____

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隨著法制社會不斷規(guī)范化,交易中經常會用到合同。如何寫一份好的合同?如果您需要遵循“購房協議書”的某些要求,我們建議您這樣寫。非常感謝您的關注,請收藏我們的網站以獲取更多有價值的信息!...

2023-12-16 閱讀全文

常言道,優(yōu)秀的人都是有自己的事先計劃。在幼兒園教師的工作中,經常會提前準備一些需要的資料。資料一般指代可供人們參考的信息知識等。參考資料會讓未來的學習或者工作做得更好!所以,你是否知曉幼師資料到底是怎樣的形式呢?小編特地為你收集整理“購房協議書13篇”,在此提醒你收藏本頁,以方便閱讀!出賣人:___...

2023-05-30 閱讀全文