造房合同怎么寫

造房合同怎么寫。

隨著社會的不斷發(fā)展，合同變得越來越重要。那么，該如何寫一份合同呢？這篇文章是編輯精選的精品“造房合同怎么寫”文章，感謝您的來訪，讓我們一起分享這個網(wǎng)站帶來的樂趣吧！

造房合同怎么寫【篇1】

轉讓方(甲方)：_________

受讓方(乙方)：_________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉讓本合同(指甲方為購買正在建造的_________室商品房，于_________年_________月_________日與_________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案)權益達成如下約定：

第一條　關于轉讓價款的約定_________

第二條　關于權利、義務轉移的約定_________

第三條　關于房屋交付的約定_________

甲方已征得/書面通知_________公司_________將已預購的_________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則有甲方承擔責任。

本合同權益轉讓書自雙方簽字/經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

說明

一、本合同文本是在國家工商行政管理局和中華人民共和國建設部制定的《商品房買賣合同》(gf-2000-0171版)示范文本的基礎上，根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)、地方性法規(guī)，結合青島市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和操作習慣制定而成。本合同制定過程中參考了兄弟省市的成熟經(jīng)驗和做法，征詢了本市政府相關部門、開發(fā)商、法律界、消費者以及媒體的意見。印制的合同條款為示范性條款，供雙方當事人約定采用。

二、簽訂房屋買賣合同是一種涉及雙方當事人權益的民事法律行為，具有標的額大、專業(yè)性強、法律規(guī)范多等特點，雙方簽訂合同時應當慎重，力求平等、自愿、公平、誠信、合法。

三、在簽訂預售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向購房人出示商品房預售許可證。預售許可證是否真實、合法，及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，購房人可向該商品房屋所在地的區(qū)、市(縣)房地產(chǎn)交易中心查閱。

四、為維護當事人合法權益，雙方可將預售廣告、售樓書約定為商品房預售合同的附件。

五、預售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設中的房屋(或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋)，該房屋的面積、交房日期質量等方面都存在著不確定因素。房屋買賣雙方在簽訂前，應對下列問題予以充分了解：

1、商品房預售時房屋的建筑面積是預測的，房屋交付時則以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測建筑面積為準。預售合同中須明確載明房屋的建筑面積、公用分攤建筑面積。

2、國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》規(guī)定，施工單位對商品房屋的質量的保修期限為："(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。"保修期限自竣工合格驗收之日起計算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人購買的商品房屋的保修責任從房屋交付之日起承擔，保修期自房地產(chǎn)權利轉移之日起，不得少于兩年。

3、房屋交付使用后，房屋的主體結構質量不合格的，按國務院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條關于"商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。"的規(guī)定處理。

六、商品房預售合同簽訂后應按規(guī)定及時向房地產(chǎn)登記機構辦理商品房合同登記備案，以便保護雙方當事人權益。

七、如本合同中的買受人有委托人時，委托人須持有經(jīng)過公證部門公證過的委托協(xié)議書。

八、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減?！尽恐羞x擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

九、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

十、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如果選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市的仲裁委員會全稱是青島仲裁委員會。

十一、本合同文本由青島市建設委員會與青島市工商行政管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部"工商(1990)250號"通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進行印刷。

十二、本合同條款由青島市建設委員會和青島市工商行政管理局負責解釋。

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造房合同怎么寫【篇2】

出賣人：（甲方）

買受人：（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價格為每平方米________元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米________元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結構完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續(xù)，甲方有義務協(xié)助提供。

7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應當協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料。如因甲方的'延誤，致使影響產(chǎn)權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付________元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應當共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應當支付對方________元的違約金。

10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

________年________月________日

造房合同怎么寫【篇3】

惠州仲裁委員會根據(jù)上列當事人之間簽訂的no ：019987號《商品房購銷合同》中的仲裁條款和申請人提交的仲裁申請，于XX年11月30日受理了本案，受案號為[]惠仲第59號。申請人向本會預交了仲裁費人民幣2706元。

本案審理程序適用XX年12月1日起施行的《惠州仲裁委員會仲裁規(guī)則》(下稱《仲裁規(guī)則》)。

根據(jù)《仲裁規(guī)則》的規(guī)定，本會向被申請人送達了仲裁申請書及相關證據(jù)材料，并向雙方當事人送達了《仲裁規(guī)則》、《仲裁員名冊》、《選定仲裁員的函》及《當事人仲裁活動權利義務告知書》等材料。仲裁庭組成通知、開庭通知也由本會工作人員當面提交被申請人，被申請人及其職員分別于XX年12月28日和XX年12月27日簽收了通知。

申請人與[] 惠仲第59-74號案等共計16宗案的申請人于XX年12月5日共同向本會提出，因與同一被申請人簽訂的《商品房購銷合同》所產(chǎn)生爭議，仲裁請求相同，各申請人之間只是面積差價款，利息及逾期辦理房地產(chǎn)權證違約金的具體數(shù)額不同，請求將16宗案件合并審理并適用普通程序。被申請人于XX年12月18日書面同意申請人的提議。本會于XX年12月26日決定對上述16宗案件合并審理并適用普通程序。

根據(jù)《仲裁規(guī)則》的規(guī)定，在本會仲裁員名冊中被申請人選定徐先生為仲裁員，申請人選定劉先生為仲裁員。本會主任指定先生為首席仲裁員。以上三人于XX年12月27日組成仲裁庭審理本案。

根據(jù)《仲裁法》和《仲裁規(guī)則》有關規(guī)定，仲裁庭于XX年1月11日在本會開庭審理本案。申請人及其委托代理人張律師、魏律師、張、曾、羅到庭。被申請人委托代理人姚律師、譚律師、林到庭。庭審中，雙方當事人就對方提交的證據(jù)的真實性與關聯(lián)性不表示異議,分別陳述了仲裁請求與事實理由、答辯，回答了仲裁庭的詢問，作了最后陳述。庭審后雙方的代理人提交了代理詞。

XX年4月26日〔〕惠仲裁第59號裁決書出具后，被申請人向廣東省惠州市中級人民法院(下稱“惠州中院”)申請撤銷該裁決及與之并案處理的共計16份裁決。

XX年9月12日惠州中院向惠州仲裁委員會出具()惠中法民二初字第151-1號通知書(“中院通知書”)，提及被申請人：

申請撤銷惠州仲裁委員會作出的[]惠仲第59號、[]惠仲第60號、[]惠仲第61號、[]惠仲第62號、[]惠仲第63號、[]惠仲第64號、[]惠仲第65號、[]惠仲第66號、[]惠仲第67號、[]惠仲第68號、[]惠仲第69號、[]惠仲第70號、[2o05]惠仲第71號、[]惠仲第72號、[]惠仲第73號、[]惠仲第74號等十六宗仲裁裁決乙案，本院經(jīng)審查認為，惠州市房產(chǎn)局核發(fā)的房地產(chǎn)權證上標注的“另有小區(qū)分攤”項目屬于房地產(chǎn)權登記部門的登記行為;雖然房地產(chǎn)登記部門已通知涉案的各位被申請人即18位(筆誤，實為16位–仲裁庭)業(yè)主到房產(chǎn)部門更改“另有小區(qū)分攤”之內(nèi)容，但貴會作出仲裁時，房產(chǎn)證的上述內(nèi)容并未改變，且到目前為止尚有部分房產(chǎn)證的上述內(nèi)容亦未更改。因此，在房地產(chǎn)管理部門對其發(fā)放的房產(chǎn)證“另有小區(qū)分攤”之內(nèi)容沒有具體取消前;貴會就作出上述16份裁決書是不當?shù)摹榇?本院依照《中華人民共和國仲裁法》第六十一條規(guī)定;特通知貴會自本通知送達貴會后60天內(nèi)對上列仲裁案件重新仲裁。貴會重新仲裁期問，本院將依法中止撤銷程序。

依據(jù)惠州中院的通知，惠州仲裁委員會分別于XX年11月10日和16日向仲裁庭和雙方當事人發(fā)出重新仲裁的通知，接著又發(fā)出開庭通知。

仲裁庭于XX年12月12日開庭，雙方當事人或代理人依時到庭。開庭時，被申請人提出要求仲裁庭回避的申請。為了尊重被申請人表達意見的權利，仲裁庭中止審理,將被申請人的申請交惠州仲裁委員會，由其做出決定。

惠州仲裁委員會于XX年12月12日 做出決定，認為：依照最高人民法院的有關規(guī)定，重新仲裁的義務由原仲裁庭承擔，不同意被申請人的要求。依照惠州仲裁委員會的決定，仲裁庭于XX年12月21日開庭。開庭通知已送達雙方當事人。

庭審時，申請人的代理人張梅蓉、曾雙杏、 張寶貴和魏忠平到庭;被申請人的代理人譚耀強與林春燕到庭。

仲裁庭依照惠州中院的通知限定的問題進行審理，聽取當事人的陳述與辯論，并審核了申請人提交的經(jīng)變更了的房產(chǎn)證內(nèi)容。

本案現(xiàn)已重新審理終結，仲裁庭依法作出裁決。

現(xiàn)將本案案情、仲裁庭意見及仲裁裁決分述如下。

一、案情

XX年4月6日，申請人作為買方和乙方與被申請人作為賣方和甲方簽訂了no.019987《商品房購銷合同》(下稱“合同”)，由申請人購買被申請人惠州市東湖花園3號小區(qū)305棟1072房。合同與爭議有關的主要條款如下：

第2條 商品房面積：乙方向甲方購買商品房(下稱該商品房)建筑面積100.15m2。

第4條 價格與費用：該商品房不屬于政府定價的商品房。按建筑面積計算，該商品房單位售價為人民幣每平方米2318元，總金額為人民幣貳拾叁萬貳千壹百肆拾壹元。

第7條 優(yōu)惠價：乙方在XX年4月6日前付清全部房價款的20%， 甲方給予乙方占付款金額5%的優(yōu)惠， 即實際付款額為人民幣貳拾貳萬零千捌伍百叁拾肆元整。

第28條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲、乙雙方同意由惠州市仲裁委員會仲裁。

雙方當事人在簽訂合同的同時簽訂了《東湖花園三號小區(qū)商品房購銷合同補充協(xié)議書》(下稱“補充協(xié)議”)，與爭議的有關條款如下：

第3條 甲、乙雙方同意，原合同第19條變更為在正常情況下，甲方應在樓宇(即合同中規(guī)定的商品房–仲裁庭)交付使用之日起二十四個月內(nèi)為乙方辦理好房地產(chǎn)權證，辦證手續(xù)費及契稅費按政府有關規(guī)定收取。

第7條 甲、乙雙方同意，原合同第5條變更為：乙方向甲方購買的商品房，以建筑面積(即實得建筑面積加公共部位與公用房屋分攤面積)為合同銷售面積，并以此計算銷售金額。由于合同銷售面積是以圖紙尺寸為計算依據(jù)的，因此，雙方同意合同銷售面積有不超過±1%的誤差率。樓房正式交付使用后，如合同銷售面積與實際面積的誤差超過±1%時， 雙方應按實際面積多退少補(以房產(chǎn)證核發(fā)面積為準)。

簽訂合同的當日，雙方簽訂了《裝修標準及材料明細表》(下稱“明細表”)，其中包括了甲方統(tǒng)一提供的一些設施和收取的費用：有線電視系統(tǒng)費150元、對講系統(tǒng)970元、電話線位500元、住戶專用信報箱250元、建檔材料費100元等(均為人民幣，以下未標明幣種的金額均為人民幣–仲裁庭)。

發(fā)生爭議，申請人提請仲裁，訴稱，合同簽訂后其向被申請人交付了全部購房款。但XX年領取的房地產(chǎn)權證(下稱“房產(chǎn)證”)顯示，房屋的建筑面積為94.39 m2，比合同約定的面積少5.76m2，面積誤差比為-5.75%, 即被申請人多收款12683元。房產(chǎn)證顯示被申請人將小區(qū)分攤面積6.65m2也列入公攤面積計算，違反了建設部(于1995年9月8日印發(fā)的)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》(下稱1995年規(guī)則)的規(guī)定。被申請人遲延562天辦理申請人的房產(chǎn)證，還多收取或無根據(jù)收取有線電視系統(tǒng)費，對講系統(tǒng)費，電話線位費。專用信報箱費和建檔費等共計1970元。因此申請人請求裁決被申請人：

1、返還實際建筑面積與合同約定建筑面積之間的差額5.76平方米的購房款12683元及利息4209元(自簽約之日暫計至XX年11月29日，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算);

2、支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金23797元(計至房產(chǎn)證登記之日，至被申請人交付房屋后24個月始算，違約天數(shù)為562天，利率同上);

3、返還多收取的費用總計1970元;

4、本案仲裁費用全部由被申請人承擔。

被申請人提交了答辯，庭審后其代理律師提交了代理詞，兩者所論述的問題一致，但后者較詳盡。故主要摘自后者的論述，要點如下：

1、申請人對商品房的建筑面積計算有誤

a.申請人的房產(chǎn)證登記的住宅(即合同規(guī)定的商品房–仲裁庭)建筑面積為94.39 m2(其中套內(nèi)建筑面積84.04m2，共有分攤面積10.35 m2)，另有小區(qū)分攤6.65 m2，總建筑面積101.04 m2。合同及補充協(xié)議約定的總建筑面積為100.15 m2。兩者相比，房產(chǎn)證登記的總建筑面積比合同約定的總建筑面積大0.89 m2，誤差不超過1%，在補充協(xié)議規(guī)定的誤差比率范圍內(nèi)。

b.合同標的之總建筑面積為實得面積與公共部位、公用房屋分攤面積之和，房產(chǎn)證中顯示的共有分攤面積與小區(qū)分攤面積不含已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程，共有分攤面積與小區(qū)分面積系不同的分攤面積，均屬于東湖花園三號小區(qū)公共部位與公用房屋分攤的面積，兩者沒有重復，其產(chǎn)權人分別為申請人所在棟全體業(yè)主及小區(qū)全體業(yè)主，對此惠州市房屋測繪所出具的分攤面積計算書已作了明確、具體的說明。因此小區(qū)分攤面積屬于合同約定的總建筑面積的一部分，該約定符合公平原則并不違反建設部1995年規(guī)則第9條規(guī)定的公用建筑面積計算原則及其它調整商品房公用建筑面積分攤關系的相關法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定，且小區(qū)分攤面積的公共部位與公用房屋等建筑物事實存在并由三號小區(qū)全體業(yè)主實際受益，惠州市房產(chǎn)管理局亦已明確其產(chǎn)權屬于三號小區(qū)全體業(yè)主共有，可辦至三號小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主委員會名下。

c.合同約定的總建筑面積包括“小區(qū)分攤面積”的事實亦可以從合同約定面積與房地產(chǎn)權證登記的差異比例得到證實。16戶業(yè)主中12戶的面積差異不超過1%，屬雙方合同約定許可的差異。

d.公共部位與公用房屋分攤面積在房產(chǎn)證中分為共有建筑面積和小區(qū)分攤面積屬于房產(chǎn)管理部門登記規(guī)范重大變化所致，并不影響合同當時關于銷售總建筑面積的約定。申請人房屋所在的東湖花園3號小區(qū)是自1999年開始銷售的，銷售之日至辦證期間房屋產(chǎn)權登記規(guī)范發(fā)生了重大變化。 惠市房函[]95號復函已足以說明。由于這一變化，導致房地產(chǎn)權證登記部門指定使用的《商品房購銷合同》與核發(fā)的房產(chǎn)證關于面積的表述所使用的術語不一致，引發(fā)業(yè)主誤解。

2、關于逾期辦證的問題

a.房產(chǎn)證逾期辦理雖屬事實，但非因被申請人的責任。

補充協(xié)議第3條約定，因政府規(guī)定辦證稅費中部分由開發(fā)商承擔，部分由業(yè)主承擔，且規(guī)定辦證費須在房產(chǎn)證辦妥前繳交，說明申請人有支付辦證稅費的義務及繳交辦證費為房產(chǎn)證辦理的前置條件。被申請人雖于XX年2月21日至XX年6月11日期間分別將房屋交付給申請人使用，但申請人分別于XX年12月22日至XX年7月18日方才陸續(xù)繳交辦證費，因未及時交費，被申請人曾在小區(qū)內(nèi)進行公告催交辦證費，這一事實在仲裁庭開庭審理時申請人已認可屬實。因申請繳交辦證費前置義務未及時履行，后置辦證義務可暫停履行。

b、惠州市房產(chǎn)管理局在受理提供的辦證資料后1年多才陸續(xù)出證，屬于房產(chǎn)部門原因所致。

逾期辦證是因申請人未及時交納辦證費用及房產(chǎn)部門延誤辦證所致，根據(jù)《廣東省高級人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見》第2條的規(guī)定，被申請人只有在因自身原因導致逾期辦證，才承擔逾期辦證責任。

3、即便被申請人需承擔違約責任，亦缺乏支付違約金事實依據(jù)

a.在合同中并未約定逾期辦證的違約金。

b.根據(jù)《中華人民共和國合同法》(下稱《合同法》)第113條、114條的規(guī)定，違約金規(guī)定的原則是彌補給當事人造成的實際或可預估的損失，違約金過多高于實際損失的，當事人可請求人民法院或仲裁機構予以減少。在本案中，16戶申請人中有12戶是以銀行貸款形式支付房款，對此合同可為證，且至今未還清銀行貸款。此類業(yè)主的房產(chǎn)證需辦理房屋抵押登記手續(xù)并由貸款銀行保管房地產(chǎn)權證原件直至還清貸款本息，按銀行規(guī)定，此類業(yè)主在未還清貸款前不得對房屋進行轉讓、抵押、贈與等處分權，只可行使占用、使用及收益權，不存在所謂的抵押借款或轉讓問題。對于一次性付款的申請人而言，而且惠州市在XX年9月1日前，即便房屋的房產(chǎn)證未辦妥，亦可通過購房合同的轉讓(原以銀行貸款付款的客戶轉讓前需先還清銀行貸款)，將房屋的權益轉讓并獲益，房產(chǎn)證是否辦妥，根本不影響申請人對房屋權益的轉讓。至于一次性付款的申請人所說的抵押借款，被申請人至今未接到過一次性付款的申請人因逾期辦證導致其不能抵押給其造成損失，并提出索賠的任何主張及依據(jù)，說明在此期間一次性付款的申請人或未有抵押的要求或是逾期辦證未對其造成實際損失。此外，本案中，房屋已按約定交付給申請人使用，申請人亦已入住多年，無論是以銀行貸款支付購房款還是一次性付清購房款，逾期辦證均不影響其對房屋占用、使用及收益權。

c、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》關于逾期辦證的違約責任亦只是規(guī)定“合同沒有約定違約金或損失數(shù)額難以確定的，可以按照已購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算”，并不是必須按此規(guī)定支付違約金，有關逾期辦證的違約金應遵循《合同法》有關違約金用于彌補損失的原則，因此上述司法解釋有關逾期辦證違約責任的規(guī)定僅在給守約方造成損失時適用，本案中申請人所購房屋的房產(chǎn)證雖逾期辦妥，但并未給申請人造成損失，不應適用該規(guī)定。

4、關于其他費用1970元的問題

a.該部分費用系合同中明確約定的，不違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且被申請人在交付使用前已完成了該部分設施。可視對講系統(tǒng)，試用后質量、效果不穩(wěn)定，為廣大業(yè)主利益，被申請人選用了現(xiàn)在的系統(tǒng)，該系統(tǒng)造價與可視對講系統(tǒng)持平，亦在房屋交付使用前完成并移交給申請人使用，申請人在此前亦從未提出過異議。

b、申請人在收樓及使用設施后一直沒有異議，在長達3、4年后，又要求返還該部分費用1970元，依據(jù)《合同法》第55條規(guī)定，已超過該條規(guī)定的一年期限。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》(下稱《民法通則》)第135條規(guī)定，已超過該條規(guī)定的兩年訴訟時效期限。因此，無論申請人主張撤銷合同，還是主張違約，均已過法定時限。

申請人的代理律師提交的代理詞要點如下：

1、基本事實

本案證據(jù)顯示及庭審查明的基本事實是：

a.被申請人將合同約定的總建筑面積包括其認為的另有小區(qū)分攤面積作為銷售面積，但各申請人房產(chǎn)證中登記的建筑面積在不包括另有小區(qū)分攤面積的情況下，全部少于雙方合同所約定的總建筑面積，其中差額最少的是5.7m2，差額最多的則達14.4m2。

b.被申請人也承認東湖花園三號小區(qū)為整個小區(qū)服務的架空層、為整個小區(qū)服務的公共用房、單車房及非獨立使用的地下停車庫等公共部位，其所有權屬全體業(yè)主共同共有。

c、被申請人將所有權歸全體業(yè)主同共有的“另有小區(qū)分攤”面積擅自分割為小區(qū)業(yè)主私人所有并作為銷售面積的一部分。

d、被申請人違反合同約定，為申請人辦理房屋所有權證的期限全部超過了“自房屋交付之日起24個月辦妥”的期限。

e、被申請人單方改變合同約定，將雙方約定的安裝可視對講系統(tǒng)更換為一般對講系統(tǒng)，被申請人仍按可視對講系統(tǒng)的標準向各申請人收取安裝費用。郵電部門免費為全體業(yè)主安裝了信報箱，被申請人從中收取費用。

2、仲裁請求合法

a、各申請人房產(chǎn)證中登記的建筑面積均少于補充協(xié)議第7或第8條所約定的總建筑面積，根據(jù)此約定，被申請人應當向各申請人返還誤差面積相應的購房款;同時，我國《合同法》第113條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。現(xiàn)各申請人以誤差面積的購房款作為基數(shù)要求賠償以中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率計算的利息損失合法合理。

b、雙方雖未約定辦證逾期違約的賠償計算方法，但最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條明確規(guī)定：合同沒有約定違約金或者損失難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因而各申請人按照已付購房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約損失，合理有據(jù)。

c、《合同法》第63條規(guī)定：執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調整時，按照交付時的價格計算。被申請人向各申請人所收的有視電視系統(tǒng)等費用都是政府定價或者政府指導價，但被申請人卻超過規(guī)定多收取了費用，有的則是沒有收費根據(jù)，如專用信報箱費，有的則是進行了單方變更，如閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)改變成為普通對講系統(tǒng)而多收取了費用。上述多收取的費用，被申請人均應向各申請人返還。同時，《民法通則》第92條規(guī)定：沒有合同根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。被申請人所多收取的各項費用都沒有合法根據(jù)，顯屬不當?shù)美毞颠€多收取的費用。

3、被申請人的答辯理由均不成立

a、關于“另有小區(qū)分攤”可以進行出售的答辯意見沒有法律根據(jù)。

1995年《規(guī)則》)第8條關于“公用建筑面積”的組成部分中并沒有“另有小區(qū)分攤”的項目;公用建筑面積已包括“為整棟服務的公共用房和管理用房建筑面積”，即被申請人所言架空層、公共用房等“另有小區(qū)分攤”面積，已包含在銷售時已被作價的“分攤的公用建筑面積”之中;合同和補充協(xié)議中也沒有約定被申請人將“另有小區(qū)分攤”出賣給申請人，“另有小區(qū)分攤”的含義至今為止都是被申請人單方的理解和解釋;國務院《物業(yè)管理條例》第27條明確規(guī)定建設單位不得擅自處分業(yè)主共用部位的所有權或使用權;被申請人承認“另有小區(qū)分攤”屬全體業(yè)主共同共有，但其將業(yè)主共同共有的部分處分為小區(qū)業(yè)主私人所有。《民法通則》第71條規(guī)定：財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。即在法律上權利人只有對自己擁有所有權的財產(chǎn)才可以進行收益和處分，同時共同共有與私人所有是兩個根本不同的法律概念，被申請人在未經(jīng)全體業(yè)主同意的情況下，將全體業(yè)主共同共有的財產(chǎn)進行處分變?yōu)闃I(yè)主私人所有，其處分屬違反法律的強制性規(guī)定屬于無權處分。

被申請人認為各申請人只有對公有面積付款之后才能擁有全體小區(qū)業(yè)主的共同共有權，該說法沒有任何法律根據(jù)，全體小區(qū)業(yè)主對小區(qū)架空層、公共用房、未獨立使用的地下室等擁有共同共有權是法律規(guī)定的法定形成權，不以各個業(yè)主是否對該共同共有面積付款為前提。

被申請人認為應當尊重契約自由原則，即尊重雙方關于“另有小區(qū)分攤”買賣的約定，但尊重契約自由是以不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定為前提，因此被申請人認為應當尊重契約自由的抗辯理由也是不能成立的。

被申請人將補充協(xié)議中總建筑面積中的“公共部位與公用房屋分攤建筑面積”單方面理解為即是申請人房產(chǎn)證中的“公有分攤面積與另有小區(qū)分攤”沒有任何事實依據(jù)和法律根據(jù)，由于是被申請人提供的統(tǒng)一格式合同，應當根據(jù)《合同法》第41條關于對合同理解條款的規(guī)定對補充協(xié)議總建筑面積中的“公共部位與公用房屋分攤建筑面積”作出對被申請人不利的解釋，或者至少按照《規(guī)則》中關于“公用建筑面積”的本來含義對“另有小區(qū)分攤”作出符合原義的合理解釋。

b、被申請人關于辦房產(chǎn)證逾期違約的相關答辯理由是錯誤的。

《合同法》對違約采取嚴格責任原則，即只要存在違約的客觀結果，則該違約行為人無論是由于主觀原因或是客觀原因或是由于第三方的原因造成違約，違約行為人均應向對方承擔違約責任。本案中被申請人為各申請人辦理房產(chǎn)證已超過了雙方約定的辦證期限是明顯的法律事實，因此被申請人應當承擔違約責任有事實根據(jù)。

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣方應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。因此被申請人承擔辦證逾期違約責任有法律根據(jù)。

被申請人認為辦理房產(chǎn)證雖然存在違約，但并未造成各申請人的實際損失，因而無須支付違約金的抗辯理由沒有任何法律根據(jù)。同時由于各申請人沒有及時獲得房產(chǎn)證，致使各申請人在行使房屋轉讓權、房屋租賃權、房屋抵押擔保權等權利時受到極大限制，有時甚至喪失了商業(yè)機會，這種結果實際上也是對各申請人實體利益的潛在損害。

被申請人認為是由于各申請人遲延交付辦證費才導致了遲延辦證，該種說法與雙方合同的約定不符，因為雙方并沒有約定只有在各申請人交繳辦證費后被申請人才辦理房產(chǎn)證，雙方僅約定了辦證期限而沒有附加任何條件。

被申請人還認為是由于惠州市房產(chǎn)管理局的原因才導致辦證違約，因而不應承擔違約責任的說法沒有法律根據(jù)?！逗贤ā返?21條規(guī)定：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。即使是由于惠州市房產(chǎn)管理局的原因導致辦證逾期，被申請人仍應向各申請人承擔違約責任。

c、關于被申請人多收取的其他費用。

雙方雖然在合同中對各種收費作出了約定，但約定應以合法性為前提，否則不發(fā)生相應的法律后果。但本案的事實表明，被申請人向各申請人收取的部分收費項目沒有合法性，被申請人多收取的費用屬不當?shù)美?，應當向各申請人進行返還。

關于有線電視系統(tǒng)費?；葜菔腥嗣裾飪r局惠價[]11號文件明確規(guī)定：有線電視系統(tǒng)初裝費每戶為350元，但被申請人卻收取了500元，多收取的150元屬違規(guī)收費。

關于對講系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)費970元，雙方在合同中作了明確約定，但被申請人單方改變?yōu)槠胀▽χv系統(tǒng)并且延續(xù)至今，被申請人多收取的費用應向各申請人返還。

關于專用信報箱250元。國務院《物業(yè)管理條例》第45條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取費用。在各申請人提供的證據(jù)中，廣東郵政物流配送服務有限公司惠州分公司免費為東湖花園三號小區(qū)各住戶設置專用信報箱，既然行政法規(guī)規(guī)定供水、通訊等單位是向最終用戶收取有關費用，那么供水、通訊等單位作出的免費承諾也應是向最終用戶作出的，而不是針對小區(qū)開發(fā)商作出的承諾，因此被申請人認為是通訊單位向其作出免費承諾，其有權再向各最終用戶即各申請人收取專用信報箱用250元沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。

建檔資料費100元,被申請人承認是東湖花園三號小區(qū)的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理方便而對各業(yè)主進行建檔，因此被申請人收取該項費用沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)。

綜上：本案中各申請人的房產(chǎn)證中登記的建筑面積少于雙方合同約定的總建筑面積已是法律事實，被申請人應當根據(jù)雙方合同的約定和相關司法解釋的規(guī)定返還相應的購房款及支付相應的利息;被申請人辦證違反雙方合同約定的辦證期限也是明顯的法律事實，被申請人應當按照司法解釋的規(guī)定向各申請人支付違約賠償金;被申請人向各申請人多收取的其他費用或沒有法律根據(jù)，或違反雙方約定，或超政府規(guī)定收取，其所得顯屬不當?shù)美鶕?jù)相關法律規(guī)定應向各申請人返還。

在重新仲裁中，申請人沒有改變請求;雙方當事人沒有改變對爭議問題所持的立場與觀點。【551336.CoM 合同幫幫網(wǎng)】

就“另有小區(qū)分攤”問題，雙方均表達了見解。

申請人的意見要點：

在更換的房產(chǎn)證中， “另有小區(qū)分攤”不復存在;申請人請求的是合同規(guī)定面積與房產(chǎn)證登記面積之間的差額部分;合同中沒有 “另有小區(qū)分攤”的約定。

庭審前被申請人的書面意見要點：

1、關于“另有小區(qū)分攤”

銷售東湖花園三號小區(qū)商品房時，系按房產(chǎn)登記部門要求采用國家建設部、工商行政管理局編制的《商品房購銷合同》(“銷售合同”)。這一合同與現(xiàn)行的廣東省建設廳、廣東省工商行政管理局編制的《商品房買賣合同》(“買賣合同”)有一個很大的區(qū)別，前者沒有要求填寫分攤面積明細，后者則要求填寫分攤明細。銷售合同與現(xiàn)行的房地產(chǎn)權登記規(guī)范也有很大的區(qū)別，第二條關于商品房面積約定一項，使用的是實得建筑面積概念及公共部位和公用房屋概念，并無現(xiàn)行房地產(chǎn)權登記使用的套內(nèi)建筑面積概念及共有分攤概念。這些區(qū)別，都說明無論是合同版本還是房地產(chǎn)權證登記都發(fā)生了變化。

由于銷售合同沒有單獨的分攤明細項目，在銷售三號小區(qū)時，被申請人將為整個小區(qū)服務的公共部位、公用房屋與為本棟服務的公共部位、公共房屋一起納入分攤，而不是將該部分費用納入實得建筑面積房價。對于這一計算方法，向購房者作了充分的說明，售樓部有樓房模型展示及合同文本展示。由于業(yè)主領取的是業(yè)主私人房地產(chǎn)權證，只能登記業(yè)主商品房的套內(nèi)建筑面積及共有分攤面積，其中套內(nèi)建筑面積屬于業(yè)主私人所有的物權，共有分攤面積屬于本棟業(yè)主共同共有的物權。為避免重復辦證，且三號小區(qū)業(yè)主委員會未成立，房地產(chǎn)權登記部門借鑒外地的做法，在附圖上標注了“另有小區(qū)分攤”部分的面積。

就所謂的而積差異而言，銷售合同約定的建筑面積與房地產(chǎn)權證上登記的套內(nèi)建筑面積、共有分攤面積、附圖上標注的另有小區(qū)分攤面積三者之和基本一致，不存在業(yè)主請求的面積差異。本著公平原則，為妥善解決業(yè)主爭議的面積問題，建議以合同約定的總建筑面積減去另有小區(qū)分攤面積后的建筑面積，按合同約定總房價確定每平方米的單價，以此每平方米單價為依據(jù)，按房地產(chǎn)權證上登記的建筑面積確定面積差異，多退少補。

2、關于惠州市房產(chǎn)管理局取消附圖“另有小區(qū)分攤”的標注

惠州市房產(chǎn)管理局于XX年4月21日作出《關于東湖花園3號小區(qū)房屋面積問題的復函》(惠市房函[]48號)，表明原有房產(chǎn)證附圖上標注的“另有小區(qū)分攤”面積，換發(fā)的房產(chǎn)證附圖上不再標注，而是另行辦理權屬證明書至三號小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主委員會名下。無論是新證還是舊證，房屋的套內(nèi)建筑面積及公共部位和公用房屋都是不變的，都是業(yè)主在實際使用，不存在新舊證之間有面積增加或減少的問題;小區(qū)分攤面積屬于全體業(yè)主共同共有，不計入業(yè)主房產(chǎn)證附圖中的建筑面積

庭審中，被申請人的意見要點：

房產(chǎn)證登記的變化屬不同的登記形式;該變化并不否定“另有小區(qū)分攤”的合理性與客觀性;合同約定的面積中包含了“另有小區(qū)分攤”面積;申請人要求的退款面積的根據(jù)否定了“另有小區(qū)分攤”面積，否定合同中的合意;合同格式版本的變化，登記方式的變化，要以歷史的眼光看待;為小區(qū)全體業(yè)主服務的面積仍然存在，權屬由全體業(yè)主享有，“另有小區(qū)分攤”面積的權益之享有沒有變更。

二、仲裁庭意見

在原仲裁程序中，經(jīng)庭審調查，仲裁庭確認事實并表達意見如下：

合同、補充協(xié)議及明細表是雙方協(xié)商、自愿達成，合法有效，對雙方均有約束力。

申請人依合同、補充協(xié)議及明細表的約定，履行了支付全部購房款的合同義務。

被申請人依合同、補充協(xié)議及明細表的約定， 交付了合同約定的房產(chǎn)，申請人于XX年2月21日驗收，確認房屋狀況與合同內(nèi)容一致，簽署了《業(yè)主收樓滿意書》。

依補充協(xié)議第3條的約定，申請人于XX年1月16日交付房產(chǎn)證辦證費用。依約定，房產(chǎn)證應當于XX年2月21日辦妥，實際辦妥日期是XX年10月22日，被申請人承認確實存在延期辦妥的情況。雙方對存在延期辦妥房產(chǎn)證客觀事實的沒有異議。

雙方當事人對于涉案房產(chǎn)的有關數(shù)據(jù)并無分歧，爭議在于“另有小區(qū)分攤(面積)”之性質、是否符合1995年規(guī)則及該規(guī)則是否適用于合同及如何適用的問題。

關于申請人的首項請求。

1995規(guī)則在系爭議合同簽訂前4年半前制定，其目的在保護消費者的合法權益規(guī)范商品房銷售行為。在印發(fā)時，建設部通知各省、市的房地產(chǎn)行政管理部門，明確要求商品房購銷合同中，應明確購房者所購商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積(實得建筑面積)及應合理分攤的公用建筑面積，并無“小區(qū)分攤(面積)”之說。

1995年規(guī)則第8條規(guī)定了公用面積的組成：“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;套(單元)與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半?！?/p>

第9條規(guī)定公用建筑面積計算原則：“凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

“公用建筑面積按以下方法計算：

“整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用單位空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程建筑面積，即整棟建筑物的公用建筑面積。”

惠州市房產(chǎn)管理局于XX年4月28日發(fā)出的惠市[]44號文標題是“關于規(guī)范房屋權屬登記面積計算的通知”，其中第三項“為小區(qū)服務的設備用房、管理用房不作公攤面積?！?第四項“獨立使用的地下室及用作人防工程的地下室不能作共有面積分攤?！痹撏ㄖw現(xiàn)了1995年規(guī)則的原則與規(guī)定，表明政府的有關部門已經(jīng)落實該規(guī)則的規(guī)定。該通知還提及gb/t17986.1-《房屋測量規(guī)范》。不應視該《通知》為惠州房產(chǎn)管理局落實1995規(guī)則的首份發(fā)文。眾所周知，1995年規(guī)則類的文件，被申請人有很便捷的途徑及時獲得。

惠州市房產(chǎn)交易中心于XX年7月13日形成的《交易中心工作會議紀要》(惠州市房中[]26號文)針對東湖花園三號小區(qū)的問題，會議有惠州市房產(chǎn)管理局的負責人組織的有關部門的負責人參與，明確小區(qū)的分攤面積“不計入建筑面積，只在《房地產(chǎn)權證》附圖上標記為：另有小區(qū)分攤面積.xx平方米”。(黑體字作為重點系仲裁庭所為，下同)。

惠州市房產(chǎn)管理局于XX年8月30日在“關于東湖花園三號小區(qū)房屋面積問題的答復”函(下稱“830函”)正是對包括本案及并案所涉的其他15個案件的申請人(業(yè)主)就系爭議部分問題的回應，明確說道“該小區(qū)公共面積分攤僅在圖紙上作標注，不計入產(chǎn)權確認面積，也不計入銷售面積?！边@一答復符合1995規(guī)則的原則與具體規(guī)定。

東湖花園3號小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商就房產(chǎn)面積問題發(fā)生爭議，在本案申請人及并案的其他15宗案的申請人提交仲裁前，被申請人曾于XX年9月5日致函惠州市房產(chǎn)(管理)局，標題是“關于三號小區(qū)公攤面積約定的咨詢函”(下稱“被申請人XX年9月5日函”)。函中辯稱，根據(jù)1995年規(guī)則第9條的規(guī)定：除‘作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程’外，其他公共部位與公用房屋應屬可分攤的公用建筑面積，三號小區(qū)的小區(qū)公攤面積中沒有屬于“已經(jīng)銷售或出租的地下室、車棚及人防工程”，按當時的規(guī)定應屬于可分攤的公用面積之一。貴局《關于規(guī)范房屋權屬登記建筑面積計算的通知》(下稱《通知》–仲裁庭)是在XX年5月1日執(zhí)行的，而三號小區(qū)在1999年8月份已經(jīng)開始銷售，至XX年5月1日《通知》執(zhí)行時已基本銷售完畢，根據(jù)法不溯及既往的原則，貴局在后頒布的《通知》不應適用于之前已經(jīng)銷售的商品房?！?/p>

以上辯解大體上是理性的，說明，被申請人對當?shù)卣慨a(chǎn)部門的再次強調1995年規(guī)則的原則與規(guī)定之《通知》，表示遵循，只是依法不溯及既往的原則，東湖花園三號小區(qū)的房產(chǎn)于1999年8月至XX年5月1日已基本銷售完畢。但是，被申請人忽略了重要的事實，如果《通知》在其心目中是應當遵循的“法律、法規(guī)”，那么1995年規(guī)則對申請人的約束力，無論是因時間在其銷售案涉房產(chǎn)之前，還是其對整個國家商品房交易的規(guī)范上之重要性而言，被申請人均沒有理由不予遵循。

被申請人XX年9月5日函還辯稱：“開發(fā)商在銷售之前已將小區(qū)公攤面積單列成本，并據(jù)此與業(yè)主約定了銷售面積與銷售單價，若然現(xiàn)在依據(jù)貴局‘小區(qū)公攤面積不計入銷售面積’的解釋，開發(fā)商無法按與業(yè)主的約定收回小區(qū)公攤面積的成本，而業(yè)主卻可不按合同約定無償取得小區(qū)公攤面積的產(chǎn)權，這顯然顯失公平?！?/p>

而就被申請人XX年9月5日函，惠州市房產(chǎn)管理局于XX年9月19日回應的惠市房函[]95號函，標題是：關于東湖花園三號小區(qū)公攤面積的復函。該函沒有否定830函，實際上再次重申830函所體現(xiàn)的1995規(guī)則的原則與規(guī)定，其中提到4棟商品樓，說道，東湖花園的301-303棟的架空層、公共用房與304-305棟的地下室、架空層合計8548.10m2，“均為整個三號小區(qū)服務即為多幢服務的建筑面積。雖然三號小區(qū)是自1999年開始銷售但是提交我局辦理確認產(chǎn)權手續(xù)時間是XX年，所以必須依據(jù)國家質量技術監(jiān)督局XX年發(fā)布的gb/t17986-《房產(chǎn)測量規(guī)范》進行面積計算，不將該面積計入分戶產(chǎn)權面積。”

仲裁庭不能簡單否定被申請人XX年9月5日函的陳述與辯解可能具有一定的客觀性，但被申請人明知本應遵循1995年規(guī)則。被申請人在仲裁中提交惠市房函[]95號函，沒有否定該函的所言的正確性和合法性。相反該函從正面否定被申請人關于“另有小區(qū)分攤面積”的合理性。

申請人的粵房地證字第c3079134號房產(chǎn)證，在登記權屬人姓名的同一頁之房屋情況欄記載，所涉房產(chǎn)的“建筑面積”和“其中住宅建筑面積”處均記載為:玖拾肆點叁玖平方米。在該證另一頁附房屋平面圖的房屋情況欄，記載的“建筑面積”和“其中住宅面積”的細項中均記載為94.39 m2 (由“套內(nèi)面積84.04 m2 ”和“共有分攤面積10.35 m2 ” 構成)，同頁上的所附住宅平面圖上注記： “另有小區(qū)分攤：6.65平方米”，顯然表明發(fā)證機關只認可所涉房產(chǎn)的面積是94.39 m2，因而在前頁中以漢字(大寫數(shù)字)而非阿拉伯數(shù)字記載表述，以示鄭重，避免誤讀或防止更改。此系眾所周知的中國慣例。正如對金額的表述，在同一張發(fā)票等票據(jù)中，通常用大寫數(shù)字與阿拉伯數(shù)字兩種方式記載，有異時，以前者為準。被申請人對房產(chǎn)證的記載，早于申請人之前獲悉或明了，從未提出異議，應當視為原本認同。房產(chǎn)證系合法、有效的文件，其上記載的房產(chǎn)建筑面積具有約束力。非發(fā)證機關不能更改。

以上提及的1995年規(guī)則以及當?shù)伢w現(xiàn)其原則與規(guī)定的文件(包括房產(chǎn)證)，被申請人均知曉。沒有證據(jù)表明，被申請人采取行政訴訟類的程序堅持其XX年9月5日函的立場，否定之。又，補充協(xié)議第7條沒有給出“公用房屋分攤建筑面積”的明確定義，即使該表述就是后來房產(chǎn)證中“另有小區(qū)分攤(面積)”，在案涉房產(chǎn)交確認產(chǎn)權手續(xù)時，當?shù)卣姆慨a(chǎn)管理部門明確認定：不將該面積計入分戶產(chǎn)權面積。1995年規(guī)則與《房產(chǎn)測量規(guī)范》雖然主要是規(guī)范政府有關管理部門的行為，但是房地產(chǎn)發(fā)展商與業(yè)主之間的商品房買賣合同不能違背其規(guī)定，因為提交辦理確認產(chǎn)權手續(xù)，房產(chǎn)管理部門必須遵循以上有關行政規(guī)章的規(guī)定。

申請人認為如此攤分違反了1995年規(guī)則的規(guī)定。1995年規(guī)則頒布于前，系爭合同簽訂在后，被申請人早就知道1995年規(guī)則的存在，有義務遵循1995年 規(guī)則;補充協(xié)議是采用格式合同訂立，被申請人系提供格式合同條款的一方?！逗贤ā返挠嘘P規(guī)定如下：

“第39條……提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！?/p>

“第40條 格式條款具有本法第52條和第53條規(guī)定情形的， 或者提供格式條款的一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效?！?/p>

“第41條 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋……”

依據(jù)1995年規(guī)則，政府管理部門不能認可小區(qū)分攤面積在此類合同中發(fā)展商認定的要如此分攤的做法。仲裁庭無法了解被申請人房產(chǎn)價格的構成，不知道被申請人的房價中如何包含或體現(xiàn)了小區(qū)分攤面積及小區(qū)的其他條件。

以上事實與理由表明，被申請人交付的房產(chǎn)小于約定5.76m2。申請人的首項請求應當支持。

關于申請人的次項請求。

通常，房產(chǎn)證辦理的流程與慣例是：發(fā)展商出具關于辦理產(chǎn)權證初始登記的公告，給業(yè)主發(fā)出辦理產(chǎn)權證的通知，業(yè)主在一定時間內(nèi)(如6個月)繳付稅費和個人資料，隨后24個月內(nèi)辦妥。補充協(xié)議第3條約定在房屋交付后24個月內(nèi)，發(fā)展商辦妥房屋所有權證。被申請人未依約定辦妥房產(chǎn)證，也不能證實存在非正常情況，另外也未否定申請人關于辦證逾期的事實，但是合同中沒有規(guī)定逾期辦理房產(chǎn)證違約金的計算方法，申請人一方也未提交造成損失的依據(jù)。依據(jù)公平原則以及本案的實際情況，仲裁庭認為應當給申請人以合理補償，以申請人應付并已付購房款為基數(shù)補償百分之二為宜。本案申請人已付購房款人民幣220534元，扣除被申請人已退的12683元實際已付購房款為人民幣207851元，按2%計算被申請人應補償申請人人民幣4157.02元。

關于申請人的第3項請求。

申請人于XX年2月21日簽署業(yè)主收樓滿意書，其中說到，“親自驗收，房屋狀況與所簽的合同內(nèi)容一致” 。這不應當包含了對內(nèi)在品質的最后認可，但應當包含了對已經(jīng)安裝了對講系統(tǒng)等設施的確認，這是普通人并肉眼可以看出、判斷的問題。若當時提出存在問題，在合理期限內(nèi)，比如半年內(nèi)，要求被申請人按明細表的約定，安裝符合約定的設施，如半年內(nèi)仍屬“貨不對版”，就應當向發(fā)展商(被申請人)主張此項權利。而到申請仲裁時，則因時效而喪失權利。申請人提及某些設施，如信箱等不應由發(fā)展商收取費用的理由，仲裁庭予以采信。但仲裁庭無法確定，申請人何時應當發(fā)現(xiàn)問題，便無法否定被申請人的因時效已過而喪失訴權之說。在被申請人拒絕退款的情況下，仲裁庭難于滿足申請人的請求。然而，對于被申請人收取本不應收取或多收取申請人若干費用的行為，仲裁庭認為此行為與誠實信用的原則相違背。

關于申請人的第4項請求。

由于申請人的第3項請求沒有得到支持，申請人須與被申請人分擔仲裁費。

仲裁庭注意到，惠州市消費者委員會以“關于東湖花園3號小區(qū)業(yè)主反映開發(fā)商侵犯權益事宜的調查情況報告”，提及前述惠州市人民政府有關部門與惠州市有關機構關于處理東湖花園三號小區(qū)問題的原則與見解，均符合1995規(guī)則的原則與規(guī)定。導致紛爭，又不能及時協(xié)商解決，主要責任在于被申請人，因此，仲裁費主要由被申請人承擔。

在重新仲裁中，申請人沒有改變請求;雙方當事人沒有改變對爭議問題所持的立場與觀點。被申請人對房產(chǎn)證登記變化的事實沒有異議。

就“另有小區(qū)分攤”問題，被申請人表達的意見，本質上與重新仲裁前沒有不同。

就“另有小區(qū)分攤”問題，申請人提交了惠州房產(chǎn)局更改了“另有小區(qū)分攤”之內(nèi)容的房產(chǎn)證。

申請人經(jīng)更改的粵房地證字第c3079162號房產(chǎn)證，在登記權屬人姓名的同一頁之房屋情況欄記載，所涉房產(chǎn)的“建筑面積”和“其中住宅建筑面積”處均記載為:壹佰零玖點貳壹平方米。在該證另一頁附房屋平面圖的房屋情況欄，記載的“建筑面積”和“其中住宅面積”的細項中均記載為109.21 m2 (由“套內(nèi)面積97.82 m2 ”和“共有分攤面積11.39m2 ” 構成)，同頁上的所附住宅平面圖上已無 “另有小區(qū)分攤”的附注。

重新仲裁揭示，案件的爭議事實沒有改變，被申請人交付的房產(chǎn)小于約定面積5.76m2 。

眾所周知，房產(chǎn)證中記載的建筑面積或確認的面積才是權屬人享有處分權利的房產(chǎn)建筑面積。而被申請人宣稱辦理到所涉小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主委員會名下的小區(qū)分攤面積，申請人個人無權處分。

據(jù)此，在不改變對申請人其他請求的見解之情況下，仲裁庭仍然支持申請人的首項請求。

三、裁決

1、被申請人向申請人返還5.76 m2購房款12683元，及該房款自XX年4月6日起至XX年12月28日的利息，依中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率計算。

2、被申請人因逾期辦證，給申請人補償人民幣4157.02元。

3、本案仲裁費2706元，由被申請人承擔80%即2164.8元，申請人承擔20%即541.2元。申請人預交的仲裁費不予退回，由被申請人承擔的仲裁費在本案執(zhí)行時徑付給申請人。

被申請人應付的上列款項應于本裁決做出之日起20日內(nèi)付清，逾期按年利率8%計付利息。

本裁決為終局裁決，自作出之日起生效。

造房合同怎么寫【篇4】

立合同人：_________________

賣方(甲方)：_________________姓名_____________身份證號碼_____________

買方(乙方)：_________________姓名(或名稱)________________

身份證號碼(或法人代碼證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼)_________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買賣達成如下協(xié)議：_________________

一、本合同中“房改房”是指__________________(已購公有住房、經(jīng)濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的住房)。

二、甲方自愿將位于_________________第___________棟_____________單元________________樓________________號的已購房改房出售給乙方。該房屋系________________結構，建筑面積_________________平方米，房屋所有權證號碼為_________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。

三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為人民幣(大寫)_____________(￥_____________元)，單價為每平方米_____________元。

四、雙方商定的付款及交房方法、期限：________________。

五、甲方保證該房改房符合《岳陽市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關該房屋的產(chǎn)權或債權債務糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

六、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。

七、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經(jīng)有關主管部門批準不得擅自改變房屋的結構和用途。

八、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權過戶轉移給乙方。

九、本合同生效以后，甲、乙雙方應在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理權屬轉移變更登記手續(xù)。

十、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產(chǎn)過戶及權屬登記手續(xù)所需繳納的稅費。

十一、其他約定：_________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

造房合同怎么寫【篇5】

甲方(轉讓方)：

身份證號碼：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

電話：

甲乙雙方根據(jù)《合同法》和有關法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。

第一條 甲方將坐落于

原自營店面，轉讓給乙方經(jīng)營使用。

第二條 合同金額

合同金額包括一次性轉讓費 ，甲方預付給房東的租金 ，合計 。其中，甲方預付的房租對應的租期是 至 。合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項，甲方出具收據(jù)。

第三條 權利和義務

甲方已將該店面的有關情況告之乙方。合同訂立后，甲方將店面正式移交，店面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。

甲方與房東的租賃合同到 為之，到期后，下一年該店面的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。

乙方應當合法經(jīng)營，依法辦理相關證照，負責食品衛(wèi)生安全。由于甲方營業(yè)執(zhí)照尚未到期，依然有限，乙方可以暫時使用，待甲方營業(yè)執(zhí)照到期后，乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照。

第四條 房屋保養(yǎng)和店面裝修

房屋保養(yǎng)是乙方的義務，安全用水用電、注意防水防潮，保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間，乙方因經(jīng)營需要而進行的店面裝修，由乙方負責。租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：裝修可移動部分，乙方可帶走;不可移動部分，所有權應當歸屬房東。

第五條 爭議解決方式

甲乙雙方最先接洽，并且乙方預付了定金，雖然此后有出價更高的客戶，但甲方本著誠實守信，先到先得的原則，將店面轉讓給乙方。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可向松江人民法院起訴。

第六條 其它事項

1、本合同調整甲乙雙方的店面轉讓關系，單獨成立，其他合同不對本合同具有約束力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起，產(chǎn)生法律效力。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日 期：

造房合同怎么寫【篇6】

房層租合同：保障租房雙方權益的法律依據(jù)

房層租合同是指房東與租房者按照法律規(guī)定，就租房事宜達成的一種書面協(xié)議。該合同以明確雙方權益、規(guī)范租房行為為目的，為租房者提供安全和穩(wěn)定的居住環(huán)境，同時保障房東的合法權益。

首先，房層租合同規(guī)定了租房期限和房租金額。租房期限是指租房者可以在合同規(guī)定的期限內(nèi)使用房屋，房東則有權在租期結束后收回房屋。一般來說，租房期限為一年，也可以根據(jù)雙方協(xié)商達成不同的租期。此外，合同還規(guī)定了房租金額，明確了租房者需要支付的房租以及支付方式。

其次，房層租合同詳細規(guī)定了房屋使用規(guī)定。根據(jù)合同規(guī)定，租房者只能將房屋用于居住，不得進行違法行為或從事商業(yè)活動。同時，合同還規(guī)定了禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、噪音擾民等違法行為，以保障其他租戶和周圍居民的正常生活。租房者也有責任保護房屋設施設備，合理使用水電煤氣等資源。

此外，房層租合同還明確了雙方權益和責任。租房者的權益包括有權按時履行支付房租、要求房東提供合格的住房條件等。而房東的權益包括有權要求租房者按時支付房租、維護房屋設施設備等。雙方還有責任對租房合同的內(nèi)容予以遵守，如不得擅自變動合同規(guī)定的房租和租房期限。

在房層租合同中，還有針對租房房屋維修及損壞的條款。合同規(guī)定了租房者對房屋維修的責任，如因租房者不當使用導致的損壞，應由租房者承擔維修費用。但同時，如果房屋存在的結構問題或非租房者使用引起的損壞，由房東負責維修。這些條款的存在，為租房者提供安全穩(wěn)定的居住環(huán)境提供了保障。

最后，房層租合同還規(guī)定了合同解除的條件和方式。如果租房者需要提前解除合同，需要提前通知房東，并支付相應的違約金。同樣，如果房東需要解除合同，也需要提前通知租房者，并支付相應的賠償金。這些條款確保了租房者和房東在解除合同時的權益和義務。

在日益增長的租房需求中，房層租合同作為租房雙方的法律依據(jù)，成為了保障租房雙方權益的重要工具。通過明確雙方權益、規(guī)范租房行為，該合同提高了租房安全性和秩序，保障了房東和租房者的合法權益。因此，在租房過程中，雙方應認真履行房層租合同，共同創(chuàng)造一個和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。

造房合同怎么寫【篇7】

房建施工合同是建筑工程項目中非常重要的文件之一，它承載著建筑師、房主和承包商之間的承諾和責任。在一個房屋建設項目中，房建施工合同起著關鍵的作用，它規(guī)定了房屋建設的范圍、質量要求、費用分配以及工期等重要事項。

首先，一個合格的房建施工合同必須有明確的標的物和工程范圍的描述。這是項目各方對工作內(nèi)容的共同理解基礎。合同中應包括建筑物的具體位置、用途、面積以及建筑結構的描述，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中達成一致。此外，工程范圍的描述還應包括工程的各個單元和樓層、建筑材料、設備和工程技術要求等方面的詳細規(guī)定，以確保工程質量和安全。

其次，房建施工合同必須明確各項費用的分配和支付方式。合同中應明確工程造價的計算方法和支付條件，包括總金額、進度款、保證金、支付期限等。承包商需要按照合同約定的進度和條件進行支付，以確保項目的正常進行。此外，合同還應明確額外費用的支付方式和發(fā)生條件，同時規(guī)定違約責任和索賠機制，以維護各方的合法權益。

第三，房建施工合同還應明確工程的質量要求和驗收標準。合同應包括工程質量的具體要求和驗收標準，以確保項目的施工質量。合同中可以明確各種防水、隔音、防火等技術要求，以及使用的建筑材料的規(guī)格、品牌和產(chǎn)地等具體要求。這些要求將成為承包商和房主之間的約束條件，確保工程符合法規(guī)標準和預期質量。

最后，房建施工合同應規(guī)定工程的工期和延期條款。合同應明確項目的開工日期、竣工日期和工期，以便各方能夠按時合法營業(yè)。同時，合同中應規(guī)定工期延長的條件和程序，以及雙方在延期情況下的權益保障措施。這將為工程管理提供一個明確的時間框架，確保項目的進展和完成。

總之，房建施工合同是房屋建設項目中不可或缺的文件之一。它是建筑師、房主和承包商之間的承諾和約束，涉及到項目的范圍、費用、質量和工期等方面。一個良好的房建施工合同應該具備明確的標的物和工程范圍的描述、明確的費用分配和支付方式、明確的質量要求和驗收標準，以及明確的工期和延期條款。只有通過一個完善的房建施工合同，才能確保項目的順利進行和各方的合法權益得到保障。

造房合同怎么寫【篇8】

商品房借款合同版是一種用于購買商品房的法律合同文件，它規(guī)定了購房者和金融機構之間的權利和義務。本文將詳細解釋商品房借款合同版的具體內(nèi)容，并著重討論其中的關鍵要點。

首先，在商品房借款合同版中，首要的內(nèi)容是購房者與金融機構之間的借款事項。合同版清楚地說明了借款的金額、還款方式和期限。購房者應在合同上簽字確認自己已閱讀并理解合同中的各項條款，并同意按照約定的時間和方式償還借款。

其次，借款合同版還涉及借款利率的約定。合同中明確規(guī)定了借款利率的種類和計算方法。購房者應該對此部分進行認真閱讀和理解，并充分了解自己在購買商品房過程中所需支付的利息金額。

另外，合同中還設置了擔保和還款保證金等條款。購房者要按合同規(guī)定提供擔保物或支付還款保證金，來確保自己按時還款。這樣做的目的是為了保護金融機構的利益，減少風險。

合同中還包括了購房者在借款期間的權利和義務。購房者有權了解自己的借款詳情，并可以要求金融機構提供必要的借款信息。購房者同時也有義務按時償還借款和支付相應的利息。

在合同版中，還有各種違約責任和爭議解決方式的規(guī)定。購房者和金融機構都有違約責任，一方不履行合同義務會產(chǎn)生相應的違約責任。對于違約責任和爭議解決，可以通過協(xié)商、調解或仲裁的方式處理。

最后，合同版中還列出了雙方當事人的簽字和蓋章要求。購房者和金融機構都需要在合同上簽字確認，以表明雙方對合同的認可和同意。簽字和蓋章是合同的重要組成部分，具有法律效力。

綜上所述，商品房借款合同版是購房者和金融機構之間的重要合同文件，它涉及到借款事項、利率、擔保、還款保證金、權利和義務、違約責任以及簽字和蓋章要求等內(nèi)容。購房者在簽署合同時應認真閱讀和理解合同的各項條款，并確保自己能夠按照合同的規(guī)定履行義務。同時，雙方也要遵守合同的約定，共同維護購房交易的安全和順利進行。

造房合同怎么寫【篇9】

一手房商品房購房合同模板：確保買房安全與權益保護

近年來，隨著房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展，購房合同成為買房者與開發(fā)商之間的重要法律文書。一手房商品房購房合同，作為一份關系到購房者切身利益的合同，具有重要的法律效力和保護功能。為此，本文將根據(jù)標題詳細、具體且生動地介紹一份一手房商品房購房合同模板。每篇文章超過1000字，以確保讀者全面了解買房合同的內(nèi)容和重要性。

引言

作為每個人一生中最重要的一筆投資之一，購房是一個人生大事。為了確保購房者的利益和權益得到保障，買房者在購房過程中應當簽訂一份明確、具體且合法合規(guī)的購房合同。一手房商品房購房合同是一份保障購房者合法權益的法律文件，下面將詳細介紹合同的內(nèi)容。

一、合同簽訂主體

購房合同簽訂主體通常包括買賣雙方：購房者與開發(fā)商。在合同中，應包括雙方的姓名、身份證號碼以及聯(lián)系方式等個人信息，以明確各自權益和責任。

二、房屋信息

購房合同應完整、準確地描述被購買房屋的相關信息，包括地址、樓層、房屋類型、面積等。這是確保購房者購買的房屋與實際房屋相符的重要內(nèi)容。

三、房屋價格和付款方式

購房合同中，應當明確約定房屋的總價款和房屋的首付款及其支付期限。同時，合同還應明確約定房屋尾款的支付方式和期限。這樣可以確保購房者在付款過程中的合法權益和支付安全。

四、交房標準和交房時間

購房合同應明確約定房屋交付標準和交房時間。交房標準包括房屋主體結構、裝修情況以及配套設施等，交房時間則是購房者得到房屋的具體時間。這一條款的存在，可確保購房者明確房屋交付的具體要求，防止不必要的爭議。

五、合同解除和違約責任

購房合同中應明確約定雙方的合同解除條件和違約責任。一方面，確保購房者在特定情況下可實現(xiàn)合同解除的權利；另一方面，明確約定買賣雙方在違約情況下所承擔的責任和賠償金額，以保護各方的權益。

六、其他事項

購房合同中還應當包括其他事項的約定，如過戶手續(xù)、稅費負擔以及相關權益保障等。這些具體約定將為購房者提供法律保障，防止購房過程中的糾紛和風險。

結語

一份合法合規(guī)的一手房商品房購房合同對于購房者和開發(fā)商都具有重要意義。它不僅能夠保護購房者的合法權益，還能規(guī)范買賣雙方的行為，協(xié)調雙方關系。購房合同模板中的這些重要內(nèi)容將為購房者在簽訂購房合同時提供明確的法律依據(jù)，確保購房過程順利、安全、合法。希望本文所介紹的一手房商品房購房合同模板能夠幫助購房者更好地了解合同的內(nèi)容和重要性，保障購房者的利益和權益。

造房合同怎么寫【篇10】

甲方：___________

乙方：___________

房屋征收與補償管理辦公室為解決重點工程安置住房，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與房屋征收與補償管理辦公室，雙方在平等協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓方式取得位于的建設土地(附土地宗號、土地證或建設用地批準書、土地勘探報告)使用權，并在該宗土地上進行開發(fā)建設。

第二條：甲方為乙方建設的住房位于號樓單元第層，共計套。

每套建筑面積暫定為________平方米，總面積暫定為________平方米。

房屋所在小區(qū)道路、綠化、停車、消防以及有關附屬設施符合規(guī)劃要求。

第三條：甲方依據(jù)政府有關部門審定批準規(guī)劃、施工圖進行開發(fā)建設，甲乙雙方共同審定共買房屋的戶型及戶內(nèi)建筑面積。

第四條：甲方建設的住房為毛坯房，安裝壹噸電梯________，質量應符合國家建筑工程質量驗收標準，滿足使用功能，交付使用時間為________年________月________日，由甲方統(tǒng)一交給乙方，交付給乙方的房屋由乙方自行分配。

第五條：甲方出售給乙方的房屋單價為建筑面積每平方米________元整(元)，暫控總價為________元整(________萬元)人民幣。

第六條：乙方購買房屋面積最終以有關測繪單位的測繪面積為準，甲乙雙方按第五條規(guī)定的平均單價實行多退少補，交付房屋前結算完畢。

第七條：付款方式乙方在本協(xié)議簽訂后2(貳)日內(nèi)暫支付給甲方________(萬元)，余款待甲方給乙方交房時付清。

第八條：房屋交付后，甲方依據(jù)乙方提供住房名單與住戶簽訂的商品房買賣合同，負責辦理各戶房產(chǎn),土地證手續(xù)，費用按有關規(guī)定處理;房屋的保修由甲方依據(jù)與住戶簽訂的商品房買賣合同辦理。

第九條：特別約定：若因產(chǎn)生不可抗拒等因素，造成甲方正常交付時間延誤，甲方不承擔違約責任。

第十條：違約責任

1、甲方逾期交房超過30(叁拾)日，乙方有權利解除協(xié)議。

甲方按照法律規(guī)定承擔違約責任。

2、乙方逾期付款超過30(叁拾)日，甲方有權解除協(xié)議，乙方按照法律規(guī)定承擔違約責任。

第十一條：未盡事宜，雙方另行商定，本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：___________乙方：___________

________年________月________日

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租房合同怎么寫

寫一份合同的方法有很多種。在工作中，合同具有重要的作用，對雙方來說既是一種保障又是一種約束。針對您所需要的資料“租房合同怎么寫”，下面是一些與之相關的資源，希望這些建議對您有所幫助，請謹慎參考！

租房合同怎么寫 篇1

甲方（出租人）：_________身份證號：________

乙方（承租人）：_________身份證號：_________

現(xiàn)已雙方充分了解，協(xié)商并一致達成以下租賃合同：

1.房子的位置、面積、裝修和設施、設備

__________________________________。

二、租期

_________，即__________年____月____至__________年____月____日。

三．租金及支付時間

每月__________元，乙方應每月支付一次，先支付后入住。第一次，乙方應在以下時間向甲方支付租金。與甲方交房的同時；第二次及以后的付款，乙方應提前一個月支付租金。

四。租賃押金

乙方應在簽訂合同的同時向甲方支付__________元押金。

五、租賃期內(nèi)的其他約定事項

1、雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等文件。

2、甲方提供完好的房屋、設施設備，乙方應注意，不得損壞房屋裝修、結構、設施設備，否則按價賠償.使用中如有非人為損壞，應由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視、等，以及物業(yè)費、電梯費、環(huán)衛(wèi)費等。入住日文案見：水_________度，電_________度，燃氣_________度。所有費用由乙方按時支付。

4、房屋僅供乙方使用，乙方不得轉租、改變使用性質或將其用于非法用途。乙方出租房屋后，應立即辦理租賃登記和臨時人口登記手續(xù)。如有違法行為，后果由乙方承擔。租賃期內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應事先征得乙方同意，并賠償給乙方造成的損失。

5.一次合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得提前終止。租賃期內(nèi)，如因不可抗力無法繼續(xù)履行合同，合同自然終止，雙方不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，如乙方需要開具租金發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，與本合同具有同等效力。雙方如有爭議，應先友好協(xié)商。

8、本合同自簽字（蓋章）之日起生效。

9. 其他約定事項：______________________。

六。違約責任

甲、乙雙方違約的，違約方應向違約方支付_______元的違約金，如果損失超過違約金，應當追加賠償。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：______________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：__________

__________ 年______ 月 ________ 日 _________ 年 ________月______日

租房合同怎么寫 篇2

甲方：_________

乙方：_________

目前，乙方在_______樓_______號車庫租用甲方的_______。今后簽訂如下協(xié)議：

1、車庫租金為人民幣_______元/年（_______元），合同期限為_______年（_____月____日-_______________，_______ ，并在簽訂合同之日一次性支付租金。

2、乙方僅擁有車庫的使用權，不得出租。如果一方有特殊情況中途解除合同，需提前1個月與對方協(xié)商，雙方協(xié)商一致后方可解除合同。否則，雙方有權相互追究責任。

3、租車倉庫不得擅自改動，如有改動須與甲方商議并經(jīng)甲方同意。 B，但非租用不得拆除。有關損失甲方概不負責。

4、如果合同到期，乙方如需繼續(xù)租用，將與甲方單獨簽訂租賃合同，車庫租金將根據(jù)城市進行調整。

5、租賃期間，乙方承擔水、電、暖、物業(yè)四項費用。如有租金和稅金由乙方承擔。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字） :_________ 法定代表人（簽字）：_________

租房合同怎么寫 篇3

出租人（以下簡稱甲方）：_____________ 身份證號碼：_______________________________

承租人（以下簡稱乙方）：_____________ 身份證號碼：_______________________________

甲方愿意將擁有該房產(chǎn)的房產(chǎn)出租給乙方。根據(jù)國家有關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致。具體如下：

房屋第一基本情況

甲方同意 ____________市____________路_________的房屋及其設施，其設施出租給乙方，出租建筑面積__________平方米。甲方《房屋所有權證》（產(chǎn)權證號：_______字號______）

第二個租期

租期________年，從 ________月____ 到 __________年 ___月__。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止協(xié)議收回房屋：

1．承租人擅自轉租、轉讓、轉租房屋；

2．承租人利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

協(xié)議到期后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。但租金將根據(jù)當時的價格和周邊房屋的租金上漲情況進行調整。

第三條租金及租金支付期限

1、年租金為人民幣________萬元________萬元（元________元）。押金：_____________元。

2. 乙方每六個月以現(xiàn)金支付租金：_____________。付款到期日為每年的_____________。

3、乙方必須按照約定向甲方支付租金。無故拖欠租金的，甲方應給予乙方7天的寬限期。自______日起，甲方有權每天向乙方收取實際拖欠租金的______%的滯納金。

第四條租賃期內(nèi)房屋維修

出租人將房屋交給承租人后，出租人不負責承租人的裝修及裝修維修。承租人不再使用出租人店鋪的，承租人不得損壞裝修后的部分和房屋結構。

第五條各項費用的支付

1、物業(yè)管理費：乙方自行支付給物業(yè)管理公司；

3、維修費：在租賃期內(nèi)，如乙方對租賃房屋的質量或房屋內(nèi)部設施（包括門窗、水電等）造成損壞的，維護費由乙方承擔。

4、因使用房屋進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的一切其他費用由乙方承擔（包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條出租人與承租人之間的變更

1、出租人將財產(chǎn)所有權轉讓給第三方的，本協(xié)議不影響新樓盤。所有者仍然有效。承租人出售房屋時，必須在____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權。

2、在租賃期內(nèi)，乙方如要將租賃房屋轉租給第三方，必須事先向甲方提出書面申請，由第三方書面確認并取得甲方書面同意，取得使用權的第三方成為本協(xié)議的自然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金及違約責任

1、甲方在乙方未違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或出租給他人的，視為甲方如違約，應負責賠償________元的違約金。

2、乙方提前解除本協(xié)議，甲方未違反本協(xié)議的，視為乙方違約，乙方應負責賠償____元違約金。元。

3、承租人違反約定，擅自將出租房屋轉讓給他人的，應支付______元罰款。出租房屋因此造成損壞的，還應承擔賠償責任。

第八條免責條件

租賃房屋因不可抗力自然災害造成損壞或給承租人造成損失的，雙方不承擔責任對彼此。租賃期內(nèi)，乙方如因不可抗力自然災害無法使用租賃房屋的，乙方應立即書面通知甲方。

第九條爭議解決

如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。

本協(xié)議如有未盡事宜，按照《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本協(xié)議共____頁，____份，____份，雙方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_________

____________年________月_____日________年________月_____日

租房合同怎么寫 篇4

甲方：________________________________________

地址：________________電話：____________

法定代表人或授權代表：_______________

乙方：___________________________________

性別：________________ 年齡：____________

居民身份證號碼：________________________________

_______月____日

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》中、甲、乙雙方自愿簽訂本短租合同，并遵守本短租合同所列條款。

1.工期短租合同

第一條本短租合同為____年的短租合同。

本短租協(xié)議的生效日期為____年____月____，試用期為________

本短租協(xié)議________終止。

2、工作內(nèi)容

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要擔任________（工種）職務。

第三條乙方應當按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作量，并達到規(guī)定的質量標準。

3、勞動保護及工作條件

如實行兼職工作制，甲方應安排乙方每天工作不超過8小時，平均每周不超過40小時。甲方保證乙方每周至少休息一天。甲方因工作需要，經(jīng)與工會、乙方協(xié)商后，可延長工作時間。一般每天工作時間不超過1小時。因特殊原因需要延長工作時間的，應保障乙方的健康。在健康條件下，延長工作時間每天不得超過 3 小時，每月不得超過 36 小時。綜合計算工作時間的，日均工作時間和周平均工作時間不得超過法定標準工作時間。

如實行不定期工作制，乙方應自行安排工作、休息和休假。

第四條甲方延長乙方工作時間的，乙方應安排乙方同時休息或依法支付加班費。

第五條甲方應當為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立和完善生產(chǎn)流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范以及勞動安全衛(wèi)生制度和標準。

第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及相關規(guī)章制度的教育、培訓。

四、勞動報酬

第七條甲方的工資分配應當遵循按勞分配的原則，實行同工同酬。

第八條 實行定時工作制或綜合工時制的，乙方應完成規(guī)定的工作任務，甲方應以貨幣形式足額支付乙方工資。每月___天，工資不低于____元，其中試用期工資為___元。

不定期工作制的工資是________元。

第九條甲方安排乙方加班或延長工作時間超出本短租合同第四條第二款規(guī)定的，按照勞動法第四十四條的規(guī)定支付工資.

第十條因甲方生產(chǎn)任務不足導致乙方下崗的，甲方保證乙方每月生活費不少于________元。

六。勞動紀律

第十一條乙方應當遵守甲方依法制定的規(guī)章制度；嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；甲方財產(chǎn)，恪守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想意識和業(yè)務技能。

第十二條乙方違反勞動紀律的，甲方可以按照單位的規(guī)章制度給予紀律處分，直至本短租合同終止。

7. 勞務簡租合同的變更、解除、終止和續(xù)簽

合同應變更相關內(nèi)容。

第十四條本短租合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本短租合同無法履行的，可以變更本短租合同的相關內(nèi)容雙方協(xié)商一致。

第十八條本短租合同可由甲乙雙方協(xié)商解除。

第十九條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同短租合同：

1、試用期內(nèi)證明不符合聘用條件的；

p>

2、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度；

3. 嚴重失職、瀆職、嚴重損害甲方利益；

4.被依法追究刑事責任。

第二十條本短租合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（印章）________________ ?乙方（印章）________________

代表人：________________ ?代表人：____

____年_____月____日____年____月____日

租房合同怎么寫 篇5

出租人（甲方）：_________

身份證號碼_________

承租人（乙方）；_________

身份證號碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，達成協(xié)議，訂立本合同。

第1條：租賃房屋的位置和面積

甲方位于一樓5號、6號、7號。毛坯房出租給乙方使用。

第二條租金金額及支付方式

1.租金為人民幣每間房 ?每月人民幣（）元，三個房間的年租金總額為人民幣（ ）元

2. 租金分兩期支付，前三年一期，后兩年一期。每期增量為 13%。

3、乙方需提前十天交房租，并在使用前先交房租。

第三條租賃期限

乙方租用房屋的期限為_________年，即從_________年_________月_________年至_______年_________月至________年。租賃期滿，本合同終止，乙方將租賃房屋歸還給甲方。如繼續(xù)租賃，需重新簽訂合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。如果不續(xù)租，乙方將在15日內(nèi)無條件拆除自己的物品。

第四條保證金

1、為保證甲方租賃資產(chǎn)和??合同的順利履行，乙方應向甲方支付人民幣（RMB）保證金。

2、合同期內(nèi)，押金不得用作租金。合同期滿后，乙方可憑甲方出具的押金單退還。如合同期未滿，乙方撤銷租約，押金不予退還。 .

第五條甲方的權利和義務

1、甲方將房屋出租給乙方用于餐飲，乙方依法辦理房屋使用和法規(guī)

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的業(yè)務流程。出租房屋用于其他用途的，甲方必須取得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理房屋用途變更審批手續(xù)。

2、出租房屋在使用過程中，乙方應及時通知甲方，如出租房屋及其內(nèi)部設施出現(xiàn)或妨礙安全正常使用時，應及時通知甲方

損壞或故障。采取有效措施：甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修；如乙方無法通知甲方或甲方拒絕維修，乙方可交物業(yè)管理部門核實維修，費用由甲方承擔（從租金中扣除）。

3、甲方應確保房屋及其內(nèi)部設施的安全。遵守有關法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方

應正常使用和愛護屋內(nèi)各種設施，防止異常損壞。合同終止時，乙方應按時交出房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施完好（正常磨損除外）。

4、乙方在經(jīng)營過程中受到國家行政部門處罰，意外賠償涉及甲方賠償?shù)?，乙方應全額支付，甲方不承擔任何費用。

第六條乙方的權利和義務

1、乙方不得在租賃房屋內(nèi)安裝和使用對周圍居民造成噪音、污染環(huán)境的設備和機器。

2、乙方保證其在出租房屋使用過程中的行為符合相關法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲方不得干預出租房屋的經(jīng)營。 .乙方應按時繳納房租及水電費。逾期十天以上，甲方有權切斷水電。

3、乙方擁有出租房屋的經(jīng)營權和使用權，無所有權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉租、轉讓或抵消租賃。如甲方需要房產(chǎn)抵押貸款，乙方有義務簽字同意。

4、乙方應根據(jù)業(yè)務需要自行采購和安裝消防安全設備，并確保符合國家有關消防安全規(guī)定。

5、因乙方使用不當或不合理造成出租房屋及其內(nèi)部設施損壞或故障的，乙方應負責及時修理或賠償。乙方拒絕修理或賠償?shù)?，?jīng)核實后可由甲方修理，修理費由乙方承擔。

第七條 在本合同有效期內(nèi)，如有下列情形之一發(fā)生下列情況，本合同將自動終止：

（1）不可抗力或突發(fā)事件的發(fā)生，使本合同無法履行；

（2）政府決定需要拆遷出租房屋所在的土地；合同終止時，租金應予以清償。乙方預付定金如有余額，應將余額退還乙方。

第八條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方給甲方造成的任何損失：

（1）未經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關部門批準，乙方改變出租房屋的用途

（2）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任，不支付維修費用，造成房屋或設備嚴重損壞的。損壞的;

（3）未經(jīng)甲方書面同意和有關部門批準，乙方出租房屋進行裝修；

（4）乙方未按約定支付租金，逾期十天以上。

第九條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應賠償由此給乙方造成的損失：

(2)甲方甲違反本合同第五條規(guī)定，因乙方不承擔維修責任或不支付維修費用，乙方無法繼續(xù)租賃的； ，并歸還給甲方。乙方逾期不搬出或歸還租賃房屋的，甲方有權切斷水電，向人民法院提起訴訟。

第十五條本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲乙雙方可就本合同未盡事宜進行協(xié)商，達成補充協(xié)議。

甲方（簽字蓋章）：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

日期?乙方（簽字蓋章）：法定代表人：?聯(lián)系電話：_________年_________月_________?

租房合同怎么寫 篇6

出租人（甲方）姓名：_______________ 身份證號：____________________________________

承租人（乙方）姓名：_______________ 身份證號：_______________

甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條

甲方將位于________________________________________________的房屋單間出租給乙方自住自用（合租）。 )，租期為_______年_______月_______至_______年_______月_______，計為_______個月。

第二條

單間月租金為__________元，按_______（月/季/年）結算。每_______（月/季/年）的前3天內(nèi)，乙方應向甲方支付_______（月/季/年）全額租金________元。

第三條

乙方在租賃期內(nèi)，乙方住所產(chǎn)生的水、電、氣等費用由乙方全額承擔乙方按時向有關部門支付承租人帶來的水電等消費。租約期滿，乙方應清償欠款并通知甲方。如未支付房租、水電等各項費用而離開，甲方有權向甲方舉報。有關主管部門和起訴。租賃期滿，乙方應通知甲方，雙方應親自檢查業(yè)主提供的物品及房屋損壞情況。如有損壞，按有關標準進行賠償。

第四條

乙方同意預付__________元作為保證金。當協(xié)議終止時，將被視為租金抵消。

第五條

單間出租期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求解除協(xié)議的，必須提前兩個月通知對方，并支付對方一個月的違約金。

第六條

租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或出借房屋；乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。在乙方租賃期間，發(fā)生液化氣爆炸、燃氣泄漏、插座漏電、接地線漏電等安全事故，乙方應承擔全部責任。

第七條

第七條

第七條

甲方保證房屋無產(chǎn)權糾紛，并提供相應必要的簡易生活設備，在按時支付租金的前提下，物業(yè)費由甲方支付。

第八條

本協(xié)議如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向有關部門提起訴訟，請求司法解決。

第九條

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效雙方。

甲方：_____________乙方：_______________________

__________年________月____日__________年________月____日

租房合同怎么寫 篇7

出租人：__________________（以下簡稱甲方）

承租人：__________________（以下簡稱乙方）

雙方就房屋租賃達成以下協(xié)議：

1、甲方將位于______市______區(qū)______棟______門口的房屋出租給乙方居住使用，租期自______年______月起______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日 ______ 月。

2、這間房子的月租是人民幣______元，一押三付。

3、在乙方租賃期間，甲乙雙方應分擔生活所產(chǎn)生的水、電、熱、氣、物業(yè)、寬帶等費用。租賃期滿，乙方必須清償欠款。

4、乙方同意預付一個月的租金______元作為押金。

5、租期為1年，從______年______月______日至______年______月______日，計______月。在此期間，任何一方要求解除合同的，必須提前一個月通知對方；乙方提前解除合同的，租金押金不予退還。

7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租、出借房屋；不得改變房屋的結構和用途。 ，乙方應承擔賠償責任。

8、甲方保證房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因業(yè)務需要要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其他相關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

9、因本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

租房合同怎么寫 篇8

出租人： ____________________ 姓名： ____________________ 聯(lián)系人： ____________________

承租人： ____________________ 姓名： _________ 聯(lián)系人： ____________________

身份證號碼： ____________________

為了澄清權利義務關系，本合同由雙方平等自愿協(xié)商簽訂。

1.出租人將_____________________________出??租給承租人居住。

承租人在對房屋的布局和設施進行檢查和檢查后同意接受房屋。

2.租期為一年，從______年___月___日到______年___月___日

3.租金及支付方式

租金為每月_______元{______元}，一年為________元（_______________元），其中六期在簽訂合同之日預付每月租金為_______元，提前支付_______元_____ 年的___月___。

四．雙方的權利和義務

1、在租賃期內(nèi)，承租人應當承擔相關的水、電、熱、物業(yè)、環(huán)衛(wèi)、電視等費用。

2、出租人可以向承租人提供床鋪和生活用品，但租期屆滿時，必須完好無損地交還出租人。

3.出租人不得在房間內(nèi)喝酒玩耍影響鄰居休息。

5. 未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉租給第三方；發(fā)生違法案件，由承租人承擔責任；終止合同的權利。

6、其他未決事項由雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

出租人：____________________ 承租人：____________________

簽約日期：____________________

租廠房合同怎么寫

我們常說，機會是留給有準備的人。平常的學習工作中，幼兒園教師會提前準備一些資料。資料一般指生產(chǎn)、生活中閱讀，學習，參考必需的東西。參考資料有利于我們完成相應的學習工作目標。所以，你是否知曉幼師資料到底是怎樣的形式呢？下面，小編為大家整理的“租廠房合同怎么寫”，請收藏并分享給你的朋友們吧！

租廠房合同怎么寫 篇1

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。

1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權益。

2.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對乙方經(jīng)營造成竟爭的房屋再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人。

3.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

4.甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人，應由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

5.出租房屋坐落地點及設施情況：

5.1、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的'房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用，房屋面積為平方米。

5.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

6.房屋用途：

該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。

7.租賃期限、交付時間

7.1、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日，計租期從年月日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。

7.2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權

8、租金、支付時間及方式

8.1、租金標準：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)

8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進行調整。有關調整方案為：或另行約定。

8.3、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結前日、以甲方實際收到為準。

8.4、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并承擔違約責任。

8.5雙方均同意按(銀行轉帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。

9、保證金和其他費用

9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：圓整)。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應當提前1個月通知甲方，保證金轉作租金;

9.2、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。。

9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費用由乙方承擔;如果甲方代收以上費用的，甲方必須依據(jù)有關國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標準從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應按照有關法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

11.裝修、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預;租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設施、設備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。

11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。

12.房屋的維修義務：

12.1在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在內(nèi)及時提供維修服務，如逾期甲方未提供維修服務，則乙方有權自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。

12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前日通知乙方，并應積極協(xié)調保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導致乙方停止營業(yè)，則甲方必須承擔賠償責任，賠償標準由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準。

12.4、甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。

13.轉租、轉讓

13.1租賃期內(nèi)，若因為市場、行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

13.4、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋。轉讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權變動，不影響合同效力)。

14.合同的解除

14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

14.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

14.2.2因地震，火災等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同;

14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。

14.4乙方有下列情形之的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的;

14.4.2擅自改變房屋用途的;

14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動的。

15.違約責任

15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應按年租金的20%向乙方支付違約金。

15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

15.3租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。

15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應按年租金的20%向甲方支付違約金。

15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

15.6其他：

16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

17.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)

17.1、提交仲裁委員會仲裁;

17.2、依法向人民法院起訴。

18.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

19.本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

20.本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

租廠房合同怎么寫 篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結構。

二、廠房租賃期限

1、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2、第一年年租金不變，第二年起在第一年的基礎上遞增3%-5%。

3、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方應向甲方預付一年廠房租金_______元。以后每年的同日預付下一年度的租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等一切費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票或者繳款通知時，應在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得擅自中途轉租。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，按原貌歸還。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點經(jīng)甲方同意的情況下進行裝修，但不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，合同期滿或者提前解除時，乙方不得要求甲方補償。

5、租賃期間，甲方向乙方提供 _______費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權解除本租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如乙方提前終止合同而違約，應賠償甲方三個月租金的違約金。如甲方提前終止合同而違約，應免除乙方三個月租金。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租廠房合同怎么寫 篇3

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據(jù)《合同法》等國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、 出租廠房情況：

甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_________平方米。廠房類型為_________結構。

二、 廠房租賃期限：

1、廠房租賃自_________年______月___日至_________年______月___日止。租賃期_________年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿_________個月前，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、 租金支付方式

1、甲乙雙方約定該廠房年租金為_________元，雙方約定按月支付。

2、雙方約定在每月_________日前向甲方支付每月租金_________元。

3、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與_________廠尚未完全交接，雙方約定租金在甲方就此廠房所有權與_________廠完全交接完畢后，乙方開始支付租金，交接前未付租金在廠房產(chǎn)權交接完畢后一次性付齊，此后按照雙方約定支付。

四、 其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在_________天內(nèi)付款。

五、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，征得甲方的同意可以將該廠房轉租。

2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關約定

1、 租賃期間甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

2、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

3、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

4、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

5、甲方應保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權，且無任何權屬及債權債務糾紛。

6、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營、注冊公司等活動需要甲方配合出具相應手續(xù)，甲方應積極的配合，否則應承擔違約賠償責任。

7、乙方所租廠房如遇國家征占拆遷，乙方裝修增值部分的補償及征占拆遷造成乙方停產(chǎn)、搬遷且基于此而給予的補償歸乙方所有，甲方無權享有。

八、其他條款

1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方_________個月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_________個月租金。

2、 租賃期間，甲方應保證無產(chǎn)權權屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

3、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動及出入甲方場地甲方不得予以干涉、刁難和妨礙，同時甲方對于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間、設備等也應負安全、看護義務。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)的，甲方應予配合，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_______________ 承租方：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

簽約日期：_________年______月___日

租廠房合同怎么寫 篇4

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積(含前后院子)經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_________________,甲方包租給乙方使用。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按協(xié)商整改后交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的整改后承租。

第四條租賃費用

4.1租金

租金第1年至第5年為每年人民幣_____________(

)元，第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租金人民幣10000元(壹萬元整)，在甲方完成乙方整改要求后支付20000元（貳萬元整），剩下余額20000（貳萬元整）將于甲方完成乙方要求三相電入戶安裝成功，乙方在__5_日內(nèi)向甲方一次性支付完畢。

5.2乙方應于每年租期結束前一個月內(nèi)向甲方支付下一年租金。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

第七條用設專施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

7.4乙方在租賃甲方廠房期間，甲方須提供乙方一切便利和協(xié)助解決相關問題。

第八條裝修條款

8.1在租賃期限內(nèi)，不改變房子主體結構的情況下，乙方有權對租賃物進行裝修、改建，以滿足生產(chǎn)使用要求。

第九條免責條款

9.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或特殊原因導致乙方無法繼續(xù)履行本合同時，乙方可以終止合同，實際損失甲方承擔。

9.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十條合同的終止

10.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日盡快遷離租賃物，并將其返還甲方，甲方須給乙方一定的搬遷時間。

第十一條廣告

11.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌或者宣傳語，由乙方自行決定。

第十二條適用法律

12.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。

12.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十三條其它條款

13.1關于甲乙雙方協(xié)商同意的裝修事宜見補充協(xié)議。

13.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十四條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付10000元（壹萬元整）預付款后生效。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

裝修補充協(xié)議

一：甲方在簽訂合同十日內(nèi)，清除租賃物內(nèi)所以雜物。

二：甲方負責給廠房樓梯鋪上花崗巖。

三：甲方負責把整個廠區(qū)墻壁刷白。

四：甲方負責把三樓裝修，地面鋪地板，安裝衛(wèi)生間，辦公區(qū)域吊頂。

五：甲方負責整個廠區(qū)水電裝好（日光燈）

六：甲方在簽訂合同之日起，一個季度內(nèi)成功申請三相電入戶，以以保證乙方生產(chǎn)需要。

七：本附件的二，三，四，五條款，甲方須在十日內(nèi)完成，如果沒有按期完成，乙方有權租期按相應天數(shù)延遲。甲方須保證最遲不能超過二十天完工，交付乙方生產(chǎn)。

租廠房合同怎么寫 篇5

甲方(出租方)：身份證號

乙方(承租方)：身份證號

丙方(見證方)：

甲、乙、丙三方本著自愿平等合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于區(qū)面積m2.乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自年月日至年月日止。

二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元/月，按支付，具體支付方式為乙方提前日支付下的租金：乙方向甲方支付押金共計RMB元，甲方應在乙方退房時確認無違約行為時，一次性無息退還給乙方。

三、甲方的權利與義務

1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行為，并保證沒有產(chǎn)權糾紛，能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過配偶或其他產(chǎn)權共有人同意.合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權轉移或需提前收回該房屋，甲方應提前RMB元違約金。

四、乙方的權利與義務

1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下，將該房屋作為使用，并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動：否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書面同意。

2、在租賃期內(nèi)，乙方保證不損壞裝修及全部設施：如有人為損壞和丟失，由乙方負責維修或按實際損失金額賠償。

3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用，逾期未付，則每日按租金的2%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金，甲方有權解除合同并收回該房屋。

4、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的，需事先征得甲方的書面同意。

5、乙方在租賃期內(nèi)如提前退租的，乙方應提前通知甲方，并向甲方支付

五、本合同生效后甲方收到房租時，甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內(nèi)的有關家具、電器等設施問題，雙方另行擬定了物品交接清單并確認。

六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方，應向另一方支付違約金RMB元：若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

七、甲乙雙方簽訂本合同后，即視為丙方中介服務成功，需立即支付丙方中介服務費RMB元，由承擔。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務。

八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決，將采取通過仲裁委會員解決。

九、本合同自簽字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份。

補充條款：甲方：乙方:丙方：武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

租廠房合同怎么寫 篇6

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。

甲方(出租方)：

本人(法定代表人)姓名：

地址：

乙方(承租方)：

本人(法定代表人)姓名：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃廠房基本情況

甲方將位于河東區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。

租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。

二、廠房用途：該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營。

三、租賃期限：租賃期限為年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃屆滿，若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

四、廠房交付條件：甲方應提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。

五、租金：每年租金為元，大寫元整。每______年____月____日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。

六、乙方在使用過程中，在未經(jīng)甲方同意的`前提下，不

七、甲方應保證租賃物無產(chǎn)權糾紛，具有相應的使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權由甲方承擔，與乙方無關。乙方應合理使用租賃物，租賃后可對廠房進行裝修。

八、租賃期內(nèi)，若遇政府規(guī)劃拆遷補償，工人安臵費、及其設備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目，應歸乙方所有，甲方不得伺機侵占，因不可抗力造成本合同終止，雙方不承擔責任。

九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，并結清租賃期內(nèi)的租金，交回租賃物。

十、因不可抗力、自然災害等原因，導致該廠房毀損和損失，雙方不承擔責任。

十一、誠心責任：租賃期內(nèi)雙方應信守合同，不得違反。

十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本合同。

十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租廠房合同怎么寫 篇7

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利、義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.

第一條、 租賃財產(chǎn)。

1. 甲方將位于*******廠現(xiàn)有廠房及附屬生產(chǎn)辦公設施、廠區(qū)內(nèi)土地使用權(價值和數(shù)量以移交清單為準)等租賃給乙方按原用途使用.

2. 甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)許可證及生產(chǎn)所需的文件.

第二條 、租賃期限： 二十年。

甲方從 年 月 日起將租賃物移交乙方使用,至 年 月日止.租賃時間按移交時間開始算。

第三條 、租金和租金交納期限。

1. 租金:第一年交 萬押金，確實投資生產(chǎn)后，押金須反還給乙方；第二年租金 萬，以后每年遞增 %。

2. 甲方在租金到帳之日起 日內(nèi)將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計算.

3. 租金交納期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.

第四條 、租賃期間租賃財產(chǎn)的維護保養(yǎng)。

1. 乙方必須保證租賃資產(chǎn)的完好、保值增值.

2. 房屋設備大修、日常維修及材料費用均由用乙方承擔.

3. 該廠丟失的零部件由乙方負責配置,費用自理.

4. 租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷,但租金不變,租賃期滿，所有租賃物應如數(shù)交還甲方，如有缺失，由乙方賠償（以資產(chǎn)詳細清單的價格和數(shù)量為據(jù)）。

5. 乙方租賃期屆滿若不再續(xù)租，乙方投入的設備設施無償留給甲方。乙方投資新的生產(chǎn)線，租賃期滿后按折舊價雙方協(xié)商處理。

6. 水、電、暖、稅、費等生產(chǎn)費用均由乙方承擔。

第五條 、甲方與乙方的變更。

1. 乙方因工作需要，將租用財產(chǎn)轉讓第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。

2. 乙方在該廠內(nèi)增加設施或其它項目，應提前征得甲方同意后，方可實施。

3. 出租方若將出租財產(chǎn)轉讓給第三方，無需征得乙方同意，但該租賃合同仍然有效，如造成乙方不能繼續(xù)租賃形成的損失，甲方要完全賠償。轉讓后第三人即成為本合同的出租方，享有原出租方的權利和義務。

第六條 、生產(chǎn)問題的約定。

1. 在租賃期內(nèi)乙方享有獨立生產(chǎn)經(jīng)營自主權，甲方不得干涉，在租賃期內(nèi)非經(jīng)本合同約定和法律規(guī)定單方不得解除合同，租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

2. 乙方在租賃期內(nèi)，原廠遺留問題，均與乙方無關，如遇外界干擾，應由雙方出面共同負責解決，盡力保證乙方正常經(jīng)營。

3. 甲方應根據(jù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，優(yōu)先對乙方原料供應方面給予支持和幫助。

第七條、 解除合同的條件。

1. 乙方累計不交租金達 個月以上。

2. 乙方欠交稅、費達 萬元。

3. 乙方未經(jīng)甲方同意或有關部門批準擅自轉讓、轉租或改變原來用途。

4. 乙方不按合同承擔維修義務，致使租賃物嚴重損毀。

5. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進行改造或裝修。

6. 乙方利用租賃物進行非法活動。

第八條 、違約責任。

1. 甲方應按合同約定時間移交租賃物，負責，逾期造成乙方損失，甲方負責賠償。

2. 乙方如不按合同約定時間交付租金，每逾期一天按標的的萬分之四支付違約金。

第九條、 解決爭議的方式。

本合同履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方當事人均可向合同簽約地人民法院起訴。

第十條 、乙方租賃后，優(yōu)先錄用甲方職工。

由雙方根據(jù)《勞動法》及企業(yè)實際情況，共同做好招工用工工作。

第十一條、 其他事項。

1. 甲方派駐廠監(jiān)督聯(lián)絡員（監(jiān)督員工資由乙方承擔），監(jiān)督乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營，監(jiān)管廠區(qū)內(nèi)廠房、安全和完好，確保在租賃期內(nèi)國有資產(chǎn)不流失，不人為貶值。

2. 在租賃期內(nèi)乙方承擔在經(jīng)營期內(nèi)所有的費用，預防自然災害，承擔防火防盜的責任和設施的完好。

3. 乙方在租賃期內(nèi)，應保證合法生產(chǎn)經(jīng)營，確保生產(chǎn)安全，并保持與甲方進行充分的協(xié)調與協(xié)商，對生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)的一切安全事故承擔全部責任。

第十二條、本合同在規(guī)定的租賃期滿前3個月，雙方如愿意延期租賃，應重新簽定合同。

雙方未續(xù)簽，乙方應與合同期滿后7日內(nèi)返還租用的全部財產(chǎn)。每逾期1日乙方應向甲方支付 元的違約金。

本合同自雙方簽字之日起生效，未盡適宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)蓋章后與本合同具有同等效力。

本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。

出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

簽定時間:年 月 日 簽定時間:年 月 日

租廠房合同怎么寫 篇8

租賃合同

出租企業(yè)名稱

承租企業(yè)名稱

承租時間年月日至年

月日，年

承租面積（平方米）合同備案號號

年月日

甲方（出租方）：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證或護照號碼：委托代理人：聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證或護照號碼：委托代理人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)規(guī)定及《成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園企業(yè)廠房租賃管理辦法（試行）》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房位于廠房靠近____路一側部分，廠房出租【建筑面積】為平方米，乙方根據(jù)以后實際發(fā)展狀況按需調整面積。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】或權屬證明文件，此處證明文件為：與國有土地使用權證；并已告知乙方該廠房未設定抵押。

1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質為；其現(xiàn)有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件

（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。

第二條租賃使用性質和生產(chǎn)用途2.1甲方已了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營范圍，屬于園區(qū)允許準入類企業(yè)。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事場地。

2.2乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不得擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關環(huán)保、安全、消防等審批手續(xù)，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該廠房。租賃日期自年月日起至年月日止，共年。

3.2甲方按照約定將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

3.3租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，并經(jīng)科技園管委會企業(yè)服務中心審查同意后雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定：

4.1.1該廠房于年月至年月期間月租金額為?元，（大寫：人民幣整），則半年租金為?元。

4.2本租賃期滿后，若乙方續(xù)租的，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.3乙方支付租金的方式如下：按半年預付，具體為：

年月日前預付第一年前半年租金?元；年月日前預付第一年后半年租金?元；按此類推，至租賃期滿為止。4.4乙方應于約定繳納租金時間向甲方支付租金。

第五條配套服務費和其他費用

5.1租賃期間，乙方按實際使用情況承擔該租賃廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、配套維護、物業(yè)管理等費用，相關費用由甲方或甲方現(xiàn)場授權管理方收取或代收代繳。其他有關費用，均由乙方承擔。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。雙方有達成其他補充條款或協(xié)議的，具體按補充協(xié)議及相關條款執(zhí)行。

第六條：甲、乙雙方安全管理責任和義務

出租廠房建筑質量合格，具備安全生產(chǎn)條件，須滿足消防安全要求；未經(jīng)過有關部門審核同意不得擅自改變租賃廠房的使用性質。

第七條廠房的使用要求

7.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求執(zhí)行。7.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備系質量原因導致?lián)p壞或故障時，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方，并按費用憑證上的金額支付給乙方。

7.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。

7.4租賃期間，甲、乙雙方應根據(jù)約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

第八條轉租

8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式轉租廠房。乙方擅自轉租的，甲方有權終止本合同并立即收回廠房，由此導致的一切法律后果和損失由乙方承擔。

第九條解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的。

（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的，約定解決期滿后還是無法解決問題導致乙方無法正常使用（如供電）的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

（三）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

第十條違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的5日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的3倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4租賃期間，根據(jù)本合同第七條的約定，乙方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則向合同履行地法院起訴。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。雙方有達成其他補充條款或協(xié)議的，具體按補充協(xié)議及相關條款執(zhí)行。

11.5本合同連同附件一式兩份。其中：甲、乙雙方各持一份，均具備同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方【法定代表人】：委托代理人簽署：簽訂時間：

______年____月____日簽訂地點：成都市

乙方【法定代表人】：委托代理人簽署：簽訂時間：

_______年____月____日簽訂地點：成都市

租廠房合同怎么寫 篇9

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

根據(jù)國家有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在_________，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為_________平方米。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權證。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1、廠房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止。租賃期_________

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

三、租金及保證金支付方式

1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金_________元。租金由合同的第三年開始每年按照_________%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發(fā)票。

2、首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%，六個月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔日%的滯納金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。

2、租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。

3、所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。

五、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責條款。

1、乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例，違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。

2、乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

3、乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

六、廠房使用要求和維修責任。

1、甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。

2、乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準后方可進行。

七、租賃期滿和歸還

1、租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財產(chǎn)和設施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

2、協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。

八、租賃期間的現(xiàn)場管理

1、為規(guī)范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。

2、為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

3、租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。

九、環(huán)保約定

1、乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水的設備征收專項污水處理費用。

2、乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；?。

3、乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

4、乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重后果)。

5、乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。

6、廢氣不準直排必須經(jīng)過過濾后達到環(huán)保要求才可排放。

7、壓力容器必須按照國家相關規(guī)定進行檢測，不符合要求的不準使用。

8、以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。

十、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動，有權終止租賃協(xié)議，并且不承擔違約責任。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方因經(jīng)營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。

7、甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。

8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。

十一、特殊規(guī)定條款

租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

十二、其他條款

1、租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應賠償損失。

2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3、租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：

用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據(jù)排污總量分攤一定比率的費用。

用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。

用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。

物業(yè)收費每月______元，其中生活垃圾處理費______元，安保費______元，保潔費元，職工車庫充電費______元，其他管線、綠化等維護______元。

十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。

十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：____________

_________年____月____日_________年____月____日

租廠房合同怎么寫 篇10

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《合同法》等國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、 出租廠房情況：

甲方出租給乙方的廠房座落在薛城區(qū)永福路北首路東，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結構。

二、 廠房租賃期限：

1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿一個月前，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、 租金支付方式

1、甲乙雙方約定該廠房年租金為 元，雙方約定按月支付。

2、雙方約定在每月5日前向甲方支付每月租金 元。

3、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與金紅食品廠尚未完全交接，雙方約定租金在甲方就此廠房所有權與金紅食品廠完全交接完畢后，乙方開始支付租金，交接前未付租金在廠房產(chǎn)權交接完畢后一次性付齊，此后按照雙方約定支付。

四、 其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在3天內(nèi)付款。

五、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，征得甲方的同意可以將該廠房轉租。

2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關約定

1、 租賃期間甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

2、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

3、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

4、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

5、甲方應保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權，且無任何權屬及債權債務糾紛。

6、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營、注冊公司等活動需要甲方配合出具相應手續(xù)，甲方應積極的配合，否則應承擔違約賠償責任。

7、乙方所租廠房如遇國家征占拆遷，乙方裝修增值部分的補償及征占拆遷造成乙方停產(chǎn)、搬遷且基于此而給予的補償歸乙方所有，甲方無權享有。

八、其他條款

1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、 租賃期間，甲方應保證無產(chǎn)權權屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

3、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動及出入甲方場地甲方不得予以干涉、刁難和妨礙，同時甲方對于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間、設備等也應負安全、看護義務。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)的，甲方應予配合，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

租廠房合同怎么寫 篇11

承租方（以下簡稱甲方）_____________愿意委托居間方（以下簡稱乙方）_____________房地產(chǎn)咨詢服務有限公司以下列條件租賃出租方（以下簡稱丙方）______________所有的房屋。

一、甲方對所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃：

1、房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室；

2、建筑面積：____________________平方米；權屬：______________；用途：_______________________________；

3、租賃價格：人民幣___________元整，大寫：____________元整/（）年（）月請選擇并（√）表示確認

4、租賃期限：共計（）年自____________年_____月_____日至____________年_____月_____日止；

二、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同（以下簡稱合同）同時支付元整（人民幣/美元），作為租房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為租房考慮期（租房意向考慮期是指：甲方在支付了租房意向金后可以在這段時間內(nèi)確定是否租賃該房），在考慮期內(nèi)甲方有權提出終止委托租賃行為（須以書面形式），并取回租房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述租賃行為，從超出考慮期之日起_____個工作日內(nèi)為租房確認期（租房確認期是指：在有效期內(nèi)當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認），如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還。

三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：

當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列租房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為租房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不租或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)租賃合同的，則視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。

為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：

四、甲方的義務：

在本合同之有效確認期內(nèi)，丙方同意出租并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi)，依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同。

五、乙方的義務：

乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)租賃合同，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權調查、辦理房屋交接手續(xù)等相關手續(xù)。

六、甲方之服務報酬支付：

甲方與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時應按月租金的35%，作為服務報酬（傭金）支付給乙方。

七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述月租金的35%，計_____________。

八、甲方在與丙方成交時，甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。

九、丙方意見及義務

丙方同意按上述甲方之租賃條件出租，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依_____________房地產(chǎn)咨詢服務有限公司（乙方）安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同。

十、丙方之服務報酬支付

丙方與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時應按月租金的35%，作為服務報酬（傭金）支付給乙方。

十一、丙方違約之約定：

若丙方同意依甲方之租賃條件出租并在本合同上簽字后，有反悔或不按上述約定的5日期限前來簽訂租賃合同的應視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：

十二、丙方在與甲方成交時，丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

甲方：

乙方：

丙方：

日期： ________年____月____日

買房的合同怎么寫

怎么把一篇標準合同寫的又快又好？合同對于合作雙方的約束力不可忽視。合同審查主要是從法律方面對合同進行的法律把關，是簽訂合同之前的必經(jīng)程序，經(jīng)過耐心的資料搜集編輯為您收集了“買房的合同怎么寫”，如果您喜歡我的建議請不要忘記將這篇文章收藏下來以備日后查看！

買房的合同怎么寫【篇1】

出賣人（以下簡稱甲方）：_____________，身份證號碼：_____________，地址：_______________________________，電話：_____________

買受人（以下簡稱乙方）：_____________，身份證號碼：_____________，地址：_______________________________，電話：_____________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將位于____________________________________________________________________________________售給乙方，現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂以下合同資料：

一、房屋位置、面積、價格：

1，房屋位置：_____________；

2，房屋面積：170平方米，其中三樓住房建筑面積140平方米（含公攤面積），一樓門面建筑面積30平方米；

3，房屋價格：壹拾伍萬元整。

二、房屋質量及裝修要求：

1，房屋建筑質量為合格等級，除人力不可抗拒的.自然災害等特殊狀況外如有房屋非人為質量問題甲方負責維修。

2，甲方負責所有塑鋼窗戶、進門防盜門、室內(nèi)三套玻璃門、門面轉閘門、室內(nèi)地板磚（客廳80x80mm，其他60x60mm）及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。甲方同時負責水過戶手續(xù)到位。

三、付款方式：

首付捌萬元，第二次在年內(nèi)付二萬，乙方付款時甲方另帶給房產(chǎn)證、土地使用證副本各一份。

四、其他：

1，房屋交付時實際面積如正負在2%以內(nèi)房屋價格不變，如實際面積少于2%以上的甲方按單位價格找款給乙方；

2，該房屋相應的土地使用權取得方式為自購，甲方負責給乙方辦理土地證，房產(chǎn)證辦理由乙方出費用甲方協(xié)助；

3，甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權糾紛，否則一切職責由甲方承擔；

4，該房屋的所有稅費含在房屋價格中。

五、其他：

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等的法律效力，協(xié)商不成時由當?shù)胤ㄔ号袥Q。

2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報主管部門備案。

3、本合同雙方簽字之日起生效。

出賣方：（簽章）_____________

買受方：（簽章）_____________

_____________年_____________月_____________日

買房的合同怎么寫【篇2】

甲方(買房方)：身份證號碼：

住址：聯(lián)系電話：

乙方(中介方)：

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方為其提供購買房屋的具體信息，甲方履行登記手續(xù)后，乙方有義務帶甲方參觀其介紹待售房屋。

二、甲方有權另行購買房屋，但不得同經(jīng)乙方中介的賣方達成任何形式的買賣協(xié)議或形成事實上的買賣關系，如有違反，甲方應支付給乙方違約金元。

三、乙方按甲方提供的元的參考價位為甲方提供信息，交易成功后乙方按實際成交額的1%收取甲方中介費。

四、甲方不得將乙方提供的待售房屋信息透露給他人(包括親朋)如有違反，甲方應支付違約金元。

五、甲方未通過乙方中介另行買好房屋，或甲方取消買房屋意愿，甲方應及時通知乙方，如因甲方未通知乙方或通知不及時，造成乙方損失的，由甲方負責賠償乙方經(jīng)濟損失(按此協(xié)議第三條中的參考價2%支付)。

六、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托買房協(xié)議書范文3

委托人：（以下簡稱甲方）

住址：身份證號碼：

工作單位：

電話居間人：(以下簡稱乙方）

法定代表人：

住所：

甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：

區(qū);建筑面積和格局：

房屋建成年限：

房屋總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。

第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

第四條：乙方義務乙方應當根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的.房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。

第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。

第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買房的合同怎么寫【篇3】

1.本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的.爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。

2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。

3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。

4.在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。

5.根據(jù)國家有關規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映。

6.根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構超標收費的，可向物價部門反映。

7.本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

甲方：

委托代理人：

日期：

乙方：

經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號：

日期：

買房的合同怎么寫【篇4】

賣房方（甲方）：__________________

身份證號碼：__________________

購房方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于________市________區(qū)牌樓巷7號院的單元房壹套，建筑面積______（平方米）以人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（￥_________元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

2、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

3、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

4、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

5、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方：

1、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

2、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

3、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、本協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

買房的合同怎么寫【篇5】

甲方(賣方)：_____________

乙方(買方)：_____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在的房屋出賣給乙方，建筑面積平方米，地下室平方米，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地

使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫小寫（￥：元）。

三、乙方在日期：簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫￥：元。(后續(xù)款以收據(jù)為準)

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)，無轉讓，無抵押。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔,乙方提供有關資料。

六、甲方應在年月交房給乙方，并將甲方房產(chǎn)過戶到乙方名下，辦理相關手續(xù)后乙方付清全部房款。

七、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構，地面和墻壁及移動的物體，如有改變，由乙方全權負責。

八、屋內(nèi)所帶的物品及廚房設施（油煙機、爐盤），衛(wèi)生間（太陽能）一律齊全，交付乙方使用，甲方不得帶走。

九、20xx年7月1日前，該房屋所產(chǎn)生的一切費用（物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等）由甲方負責。

十、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償總房款10%的違約金。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：_____________(印)身份證號：_____________

住址：_____________電話：_____________

日期：_____________

乙方(買方)：_____________(印)身份證號：_____________

住址：_____________電話：_____________

日期：_____________

證明人:_____________

買房的合同怎么寫【篇6】

一、關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于北京市_____________區(qū)___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有權證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸金，以支付甲方應收的房款。

二，甲方承諾：

1，向乙房申請購房貸金銀行或貸金銀行認可的'機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2，保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3，保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5，按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6，在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸金銀行或貸金銀行認可的機構持有。

三，乙方承諾：

1，向貸金銀行或貸金銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸金所得支付甲方之售房款。

3，將所購房屋向貸金銀行申請抵押貸金。

4，按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。

5，在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸金銀行或其認可的機構持有。

四，本協(xié)議以乙方向貸金銀行申請購房抵押貸金獲得批準為正式生效條件。如果貸金銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

五，如果貸金銀行批準的貸金金額不足申請貸金額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。

1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2，如果乙方違約，貸金申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸金銀行或其認可的機構壹份。

十，特別約定：

買房的合同怎么寫【篇7】

“借名買房”靠譜嗎？

★【概念】“借名買房”房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人、借名人，被借名之人為名義購房人或出名人。

★【原因】規(guī)避法律政策，貪圖便宜方便。如：為規(guī)避國家房貸、稅收、登記等相關法規(guī)政策；借用他人資格享受某種購房優(yōu)惠；轉移財產(chǎn)以逃避債務。

★【風險】

雖然借名買房一般都發(fā)生在熟人甚至親人之間，但現(xiàn)實生活中還是存在諸多風險，對于實際購房人來說：

1、名義購房人反悔，不承認借名買房之事，要求實際購房人騰房；

2、房屋被名義購房人擅自處分，實際購房人無法對抗善意第三人；

3、因名義購房人對外債務，房屋被債權人申請法院強制執(zhí)行；

4、名義購房人意外死亡，房屋因為繼承關系被其他人繼承；

5、將來辦理轉移登記時需要承擔過戶稅費。

另外，對名義購房人來講也同樣需要承擔一定風險，以自己名義購房或者按揭貸款，留下相關的購房記錄和貸款記錄。勢必影響到將來自己買房能否享受到的一些優(yōu)惠政策，若出資人按揭還款不及時，損害誠信度，可能導致今后貸款受阻。

★★【小貼士】

鑒于借名買房的諸多風險，消費者應盡量通過正規(guī)方式購房，若

不得已需要借名買房時，應注意以下幾個方面，力求將風險降至最低：

1、借名買房之前，首先弄清楚欲購房屋的性質，房屋能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規(guī)定，防止將來無法取得房屋所有權。

2、簽訂書面協(xié)議。為與借款合同相區(qū)分，書面協(xié)議中應明確雙方的借名買房合同關系，可以請第三方見證合同。

3、注意保留雙方洽談、簽訂借名買房協(xié)議時的證據(jù)，如邀請朋友作見證、進行錄音錄像等。

4、注意保存購房手續(xù)，付款證明（銀行轉賬記錄、收據(jù)收條、還貸記錄等），購房發(fā)票，房產(chǎn)證書等書面證據(jù)材料。

買房的合同怎么寫【篇8】

出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________*方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至*面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)

________年______月_____日訂于________________市(縣)

xx西安市購房合同范本(菁華1篇)擴展閱讀

xx西安市購房合同范本(菁華1篇)（擴展1）

——西安市購房合同范本(菁華2篇)

買房的合同怎么寫【篇9】

出賣人（甲方）姓名：____________

買受人（乙方）姓名：____________

鑒于：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3、乙方愿意購買上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共

5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于英言鄉(xiāng)移民街中北屋兩間

2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰______拾____元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

１、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房__屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后__日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。

3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起__日內(nèi)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

第七條違約責任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的'時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全

額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之__的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之__的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起__日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的__%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b．乙方不退房，甲方按已付房價款的__%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

見證人：

出賣方：

買房的合同怎么寫【篇10】

甲方，________________(夫)身份證號碼，________________

(妻)身份證號碼，________________

乙方，________________(夫)身份證號碼，________________

(妻)身份證號碼，________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致，訂立如下條款，共同遵照執(zhí)行，

一、基本事實

1、乙方因故不便以自己名義購買新的住房，現(xiàn)委托甲方以甲方名義購買位于________室房屋一套。

2、甲方接受乙方的委托，以甲方名義簽訂房屋買賣合同，但實際購房款及相關費用全部由乙方支付，乙方是實際出資人和房屋的實際所有人。

3、基于以上事實，雙方特簽訂本協(xié)議，明確相關權利義務，和具體操作方案，共同遵守。

二、購房手續(xù)

2、乙方以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議后，包括但不限于購房款、契稅、個人所得稅、中介費等一切與購房相關的所有費用支出均由乙方承擔。與此房相關的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管。

3、如因購房需要以甲方名義貸款，甲方同意配合，但乙方應保證按時償還銀行貸款，如未按時歸還銀行貸款給甲方造成損失，由乙方負責賠償。在無實際損失或損失不好確定的情況下，甲方有權根據(jù)乙方延期支付時間，按每日元的標準要求乙方支付違約金。

4、如因本次購房與賣方或中介等相關方產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔相關費用并代為處理，甲方提供相應手續(xù)配合，一切后果實際由乙方承擔。

三、房屋的所有權和使用情況

1、該房登記在甲方名下，包括房屋及將來的相關裝修及相關附屬設施，其實際所有權歸乙方所有。由乙方實際占有使用該房。即乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利。

2、因該房所產(chǎn)生的所有費用，包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方實際承擔。

3、乙方有權將該房出租，需要時甲方可配合辦理相關手續(xù)。出租所得收益歸乙方所有，但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權人承擔的費用，均由乙方實際承擔。

四、房屋所有權的處分

該房的實際處分權歸乙方，視乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式處分該房，

1、乙方認為可以將該房轉移到乙方或乙方指定的其他人名下時，甲方配合按買賣或贈與等方式將該房過戶給乙方或乙方指定的其他人。

2、如乙方需要出售該房，由乙方確定買家和相關交易事項，甲方配合辦理房屋出售等相關手續(xù)，售房所得款項歸乙方所有。

3、在房屋登記在甲方名下期間，可根據(jù)乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人，用于辦理借款、貸款或相關乙方認為需要的事項。

五、費用及違約責任

2、甲方方應當恪守誠信，受乙方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關的原因導致該房產(chǎn)權益受損，甲方應負責按實際損失賠償。

如因甲方或與甲方有關的原因導致乙方無法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權利，甲方除按權利受損時房屋市場價格(雙方認定的價格不一致，以評估價為準)給予乙方賠償外，應按受損時房屋市場價格的的10%為標準，支付違約賠償金給乙方。

六、其他約定

1、甲方應將本協(xié)議約定的相關內(nèi)容告知甲方的相關利害關系人(包括但不限于父母、配偶、子女)，確保其相關利害關系人不對該房主張權利。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。

甲方，________________乙方，________________

________年________月________日 ________年________月________日

利害關系人承諾，本人已知悉乙方實際出資以甲方名義購房一事，并表示認可該房實際歸乙方所有，本人不對該房提出權利主張。

________年________月________日

買房的合同怎么寫【篇11】

購 房 合 同

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，地下室_____平方米。詳見（證明價格的證件或條款）。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：房產(chǎn)單價：人民幣____________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。地下室單價：人民幣____________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），總合計人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬

____仟____佰____拾____元整）。并約定在：（交易地點）一次性付清全款并簽定本合同，甲方將全部交款證明交于乙方。

第三條 甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，交易之日起，房屋所有權歸乙方所有，甲方不得做任何干涉，同時日后需要甲方配合辦房產(chǎn)證、土地證等相關證件時要積極配合，如因

甲方不配合，導致產(chǎn)生滯納金等費用均由甲方全部承擔。

第四條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_七__日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，賠償現(xiàn)金叁千元整。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_七_日內(nèi)向乙方賠償現(xiàn)金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長久生效，雙方均沒有違約權。

第五條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第六條 本合同一式兩份。甲乙雙方委托代理人各一份。

第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________地 址：_______________ 電 話：_____________ 購買方(乙方)：_______________身份證號碼：_______________地 址：_____________電 話：_____________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

見 證 方：鑒證機關：

地 址：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期：_______年____月____日3

出租房合同怎么寫

隨著全球貿(mào)易互動日益繁多，我們在制訂合同方面需要付出更多的精力。大家在編寫合同時，是否感到困擾？我們?yōu)槟貏e挑選的“出租房合同怎么寫”絕對能讓您心滿意足，繼續(xù)留意以下的文章，獲取更多關于該主題的信息！

出租房合同怎么寫 篇1

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟，使用面積210平方米。

二、租賃期為________年，即甲方從________年____月1____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

三、雙方約定年(月)租賃2200元，按季繳納，先繳款后用住房。乙方于每季____日前必須將當季租金交付給甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租。

四、租用前乙方應提供公司營業(yè)執(zhí)照正本，留存身份證復

印件，應交2800元押金，待合同終止結帳退還押金。

五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算，水費按實際使用噸數(shù)計算，每噸按2.60元結算。以上各項費用按市場調整增減而增減。乙方應按本合同規(guī)定合法使用、愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。

六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變，若因經(jīng)

營業(yè)務需要，需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時，應出具正式施工圖，改造方案，需征得甲方同意認可，方能進行改造施工，改造費用由乙方承擔，合同終止時，所有權即無償屬甲方，乙方不得折除。甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

七、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規(guī)和防火規(guī)定，對大額款項，貴重物品妥善保管。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動，乙方應承擔全部責任。甲、乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，若違約金不足彌補無過錯方之損失。

八、如乙方逾期未付房租和水電費超過____日，甲方有權提前解除本合同，在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財產(chǎn)損失，甲方概不負責。出租方(以下簡稱甲方)：姓名：承租方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證：

九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者，不允許合租，不允許娛樂性經(jīng)營，不允許居家，或改變其他用途。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

十、對于甲方轉讓房屋的行為，乙方予以認可同意，并放棄購買本合同項下房屋的權利。

十一、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天，雙方如愿意延長租賃期，需提前告知對方，重新簽訂合同。

十二、乙方原則上暫定________年，合同在每年簽訂________年基礎上續(xù)定，前提是同等競爭條件下優(yōu)先，如另方高于乙方則以另外為主。雙方互不承擔責任。第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

十三、合同執(zhí)行中，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時，甲乙雙方有權提前終止合同，不負擔違約責任。

十四、本合同租賃期內(nèi)，需轉讓本合同項下房屋時，應提前天通知乙方，乙方應在收到通知天內(nèi)騰退房屋，本合同即告終止，其他相關問題均參照本合同相關條款處理;如乙方逾期不予騰退，即視為乙方違約。甲方將位于西華縣城關鎮(zhèn) 路 小區(qū) 號樓 單元 樓 戶的房屋出租給乙方居住使用。甲方的出租房為精裝居住房。

十五、本合同一式叁份，各執(zhí)一份，經(jīng)簽署后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：________年____月____日

出租房合同怎么寫 篇2

【個人出租房屋合同范本一】

出租方(稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于，

租房合同范文。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。床鋪1個;各種型號柜子4組;沙發(fā)含茶幾1套;空調3臺;餐桌一套含六把椅子;電視1臺;每個房間鑰匙兩把;櫥柜含灶具煙機一套;壁掛爐一個;浴霸2個;

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至

年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

相關合同范本·租房合同范本·上海租房合同·廣州租房合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表人(簽章)：代表人(簽章):

簽訂時間：簽訂時間：

【個人出租房屋合同范本二】

出租方：__，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方，

先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔;

所有權屬______方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日

出租房合同怎么寫 篇3

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方自愿租用甲方坐落于__________路__________號__________幢__________號住宅面積__________平方米房屋。雙方本著互惠互利的原則，達成如下租用協(xié)議：_________________

一、租賃期限及租金、費用

1、租賃期限從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計__________年;租賃期限屆滿前一個月，乙方需繼續(xù)租用，須書面向甲方提出申請，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租用給乙方。

2、租金為稅后租金，按年收取。年租金為(人民幣)__________元整(￥__________.00元)，于簽定合同當時乙方支付給甲方。甲乙雙方議定房屋每年租金為人民幣萬仟元整。租賃期限內(nèi)，每年租金以現(xiàn)金一次性支付，乙方先交款后用房。

3、租賃期內(nèi)所用水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生及管理等費用由乙方承擔。

二、甲方的權利與義務

1、甲方在本協(xié)議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。

2、在租賃期限內(nèi)，甲方不得違反本合同約定，單方終止合同。

3、甲方對所出租房屋及其設備應在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全使用。入住時甲方暫收乙方家具及設備押金人民幣 元整。租賃期滿且乙方不再租賃的。

4、甲方保證出租的房屋沒有產(chǎn)權糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，并向乙方提供產(chǎn)權證明;如因產(chǎn)權糾紛或其他經(jīng)濟糾紛等給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔全部責任。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔，不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。

三、乙方的權利與義務

1、乙方入住房屋后，房屋內(nèi)的設施由乙方自行維護及修繕，由此產(chǎn)生的損失和維修費用，由乙方承擔。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉租、轉借、轉讓給他人，不得用租賃房屋設置任何形式的擔保，不得改變租賃房屋用途。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金等由乙方全部承擔。

3、租賃期屆滿或本合同解除，乙方可拆走其安裝的設施。

四、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，11.租賃期滿，乙方須按時搬走，未經(jīng)甲方同意。

3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

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五、未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同有不同之處的，以補充協(xié)議為準。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時。

六、甲乙雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院起訴。

七、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

合同簽訂日期：_________________

附件：_________________

一、出租方為已提供物品清單：_________________

二、電表底度及水表底數(shù)：_________________

1、電表底度：_________________

2、水表底數(shù)：_________________

出租房合同怎么寫 篇4

出租方(以下簡稱“甲方”)：?甲方代理人(簽字)：_________

承租方(以下簡稱“乙方”)：?乙方代理人(簽字)：_________

根據(jù)《_____》及有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，訂立本合同。

d、如果甲方?jīng)]有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同，則乙方有權向甲方索賠。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、?甲方將其擁有的坐落于__________________的房屋出租給乙方使用。

2、?該房屋情況如下：_____________________?以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃期限、用途

該房屋租賃期共月月日止，合同租賃期滿后乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權，雙方約定在下一個租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情租金漲跌幅度的10%范圍內(nèi)協(xié)商決定。租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租。

條?甲方僅許可乙方將該套住房作為乙方本人以及乙方家庭成員居住使用;乙方不得將該套住房之全部或者部分轉租他人或用于其他非居住用途。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，不得作為其他用途。

3、?租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還并搬離其所屬物品。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

在本合同生效當日，乙方須向甲方一次性繳納人民幣壹千叁佰元整，作為租賃保證金，甲方應向乙方開具收款收據(jù)。至租賃期限結束。

三、租金及其他費用

1、該房屋年租金人民幣?)。

2、其他費用___________________________

3、支付方式為：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初10號之前支付。以上費用首次付款共計元(大寫：?)，合同簽訂時乙方以現(xiàn)金交付甲方代理人。第二次起付款匯入以下賬戶：

在租賃期限內(nèi)，若乙方給付拖欠(本合同第七條約定)累計三次以上(含三次)，或者給付拖欠一次逾七日(含七日)，則甲方有權立即解除本合同并收回該套住房。

四、保證金

乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金?元，大寫(?)，甲方向乙方提供保證金收據(jù)，合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期當日將保證金無息退給乙方。

條?自本合同生效之日起至本月31日共計?天，乙方須向甲方支付當月月租金人民幣(大寫)?

五、房屋維護與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的結構使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

條?若乙方租住未滿壹年而提出要求退租暨終止本合同，則視為乙方違約;

2、該房屋所屬設施的日常維護由乙方負責，各種意外引起后果自負。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

在租賃期限內(nèi)，乙方須負責照管且合理使用該套住房及其內(nèi)部設施(譬如：水電燃氣管線等等)。若因乙方使用不當而造成該套住房或其內(nèi)部設施出現(xiàn)故障甚至損壞的，乙方應負責及時維修或賠償;

六、違約的處理

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。

(1)?未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)?未經(jīng)甲方同意，擅自變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正修復的;

(3)?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)?拖欠房租累計15天以上的。

2、因甲方房屋權屬問題而導致本合同無效時，甲方應按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金。

3、在租賃期內(nèi)，甲方因非乙方違約的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋，甲方應退還剩余租金，同時按合同年租金的20%向乙方支付違約金。

條?在租賃期限內(nèi)，對于乙方及其家庭成員的人身和財產(chǎn)，甲方不負責看管與保障，乙方應妥善自理;

七、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的;

2、自然災害等不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

八、其他

本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方(簽字)：?乙方(簽字)：

甲方代理人身份證號________?乙方代理人身份證號_______

地址______________?地址______________

電話________?電話__________

出租房合同怎么寫 篇5

【個人出租房屋合同范本一】

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方，

先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。甲方有權單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金。乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調一致的基礎上。條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;年輕人在外打拼時一般需要處理租房方面的問題，畢竟買房后承受的壓力還是大了些。平時當我們租好房后一般都要簽訂房屋租賃合同，在訂立房屋租賃合同時要注意寫明租賃雙方信息。那么你有沒有了解過房屋租賃合同呢？

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：如乙方仍有客戶居住該房屋，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內(nèi)。該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整。甲、乙雙方自同簽訂之日起。

所有權屬______方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，出租期內(nèi)租金標準調整由雙方另行書面約定。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。㈡ 出租期內(nèi)甲方同意每年預留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于 月個月零 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。㈠ 出租期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字)出租期內(nèi)開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋。甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。乙方向甲方承諾，租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。㈢ 如房屋內(nèi)所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。第九條 轉委托及承租人身份驗證義務出租期內(nèi)，乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉租。甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。㈠ 出租期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟損失甲方應當承擔賠償責任。㈡ 出租期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前30日通知甲方。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，乙方有優(yōu)先購買權。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日

【個人出租房屋合同范本二】

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

第二條：租賃期限

租賃期共為年另個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累積達個月的;

租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止；

第三條：租金

每月租金為人民幣元整，付款方式為付。

第四條：協(xié)議事項

1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。

乙方應妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，乙方應將自用家具物品搬遷清楚，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟。甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。

6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。）支付租金，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。8）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還。

第五條：甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。

3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

第六條：違約責任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。

3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條：免責條件

第八條：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時，雙方均可：

1)向合肥仲裁委員會申請調解或仲裁;

2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

簽章：

日期：

身份證號碼：

乙方：

簽章：

日期：

身份證號碼：

出租房合同怎么寫 篇6

甲方：(出租人) 乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:

第一條 出租房屋坐于 ，房屋建筑面積 平方米，磚瓦結構，房屋門窗好，水、電、氣、暖供應正常，房屋租賃期限 年：自 年 月 日至 年 月 日止。

乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金。

第二條 租金每年人民幣 元(大寫金額： )。租金以現(xiàn)金形式一次支付。

第三條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、垃圾費等均由乙方承擔，以及由乙方居住期間所產(chǎn)生的費用由乙方負擔，乙方須交清費用。

租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。

第四條 租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。如在租賃期間如有政府拆遷等特殊原因，乙方應無條件退房，甲方應將剩余租金返給乙方。

乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產(chǎn)生的一切法律責任。

第五條 租賃期間，如乙方空房，甲方有權收回房屋，租金不予返回。

第六條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀并賠償經(jīng)濟損失。

租賃期間，乙方應愛惜室內(nèi)一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞。

第七條 根據(jù)本合同約定，乙方應在期滿之日前 天通知甲方是否繼租，期滿內(nèi)搬出全部設備、物件。搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。租賃期滿。

租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

第八條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(出租人)簽字： 乙方(承租人)簽字： 身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

出租房合同怎么寫 篇7

出租方：

承租方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從________年____月____日至年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時。乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。條在租用期間。本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表人(簽章)： 代表人(簽章):

簽訂時間： 簽訂時間：

2023購房合同怎么寫

在當今高速發(fā)展的社會中，簽訂合同對法治社會的進步起著十分重要的作用，一份優(yōu)秀合同需要具備以下要點：明確的雙方權益和責任、詳細的合同條款和條件、明確的付款方式和截止日期、合理的違約責任和解決爭議的方式等。我們特別為大家挑選了一篇非常有用的標題為“購房合同怎么寫”的文章，希望這些策略能夠提升您的市場營銷能力！

購房合同怎么寫【篇1】

我們知道，當事人在進行二手房買賣交定金時時，要簽訂二手房買賣合同，今天小編就給大家來分享一下購房合同，有時間的就要多多參考

二手房購房定金合同集錦

賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

第三條 1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

第四條 房款支付方式：

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條 違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條 其它約定事項

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：居間方(蓋章)：

身份證號： 身份證號： 代理人：

日期： 日期： 聯(lián)系電話：

最新二手房購房定金合同

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本二手房購房定金合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

____年___月___日 ____年___月___日

二手房購房定金合同預售登記機關：(章)

二手房購房定金合同經(jīng)辦人

年月日

二手房購房定金合同參考

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室

(產(chǎn)權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________

2.產(chǎn)權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;

第三條預訂期限

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。

2、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經(jīng)紀人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________

購房合同怎么寫【篇2】

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2、政府立項證明 證號：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書 證號：

4、國有土地使用權證書 證號：

5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6、建設用地規(guī)劃許可證 證號：

7、施工許可證 證號：

8、房屋銷售許可證 證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

購房合同范本二

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

______年______月______日______年______月______日

購房合同怎么寫【篇3】

資助購房單位：_________

購房職工：_____________

根據(jù)《重慶市單位資助職工購買經(jīng)濟適用住房管理辦法》及相關規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂協(xié)議如下：

一、乙方按《辦法》規(guī)定出資購買下表所列住房壹套，不足部分由甲方資助。

座落_________區(qū)市縣______鎮(zhèn)______路______號_______附______號

幢號單元層次房號戶型建筑結構建筑面積

套內(nèi)

面積公用

面積小計

地區(qū)類別售房成本價

售房單位商品房預售許可證售房單位房屋所有權證號

二、購房價格為_______元/2，合計金額____________。

三、乙方以房改部門審批的房改售房成本價________元/2購買上表所列住房，其不足部分______元/2由甲方資助。超出控制面積部份乙方按_______元/2出資。

甲方資助額_________元，大寫_______________________

乙方出資額_________元，大寫_______________________

四、乙方出資額一次性交付給甲方，由甲方統(tǒng)一存入開戶于_______銀行的_____住房資金管理中心專戶。

五、乙方購買該房并取得《房屋所有權證》和《土地使用證》后享有住房完全產(chǎn)權。

六、甲方負責統(tǒng)一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》交乙方執(zhí)存。

七、甲方按《辦法》規(guī)定建立住房公共維修基金。

八、其它約定

1、_________________________________________

2、_________________________________________

3、_________________________________________

九、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方簽字蓋章并由甲方取得房改部門批復后生效，雙方均應嚴格執(zhí)行。甲、乙雙方各執(zhí)存一份，交房改部門、房地產(chǎn)權屬登記機關各一份。

甲方：___________乙方：__________

_______年______月______日

法定代表人：_____

代理人：_________________

_______年______月______日

購房合同怎么寫【篇4】

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。買售人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。以下是范文網(wǎng)小編今天要與大家分享的房地產(chǎn)購房合同簽訂注意事項：買房警惕數(shù)字游戲。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!

買房警惕數(shù)字游戲！

購房人要把房地產(chǎn)商的承諾寫進合同，首先就要盡可能在合同第三條及該條提及的附件一和附件二對購房人所購商品房基本情況描述清楚，并盡可能利用合同第三條后面的空白行，要求房地產(chǎn)商寫上如其表述的商品房基本情況與實際交付情況不符時，應具體承擔什么樣的賠償責任。沒有具體賠償責任的約定，第三條對商品房基本情況表述的作用將會大大降低。

8號樓變成4號樓

如果有人說他收房時找不到自己所買的房子了，您信不信?這并非是聳人聽聞，已有幾位買房人問我在這種情況下怎么辦?

現(xiàn)在有不少國人對數(shù)字非常重視，為了一個靚號，不惜一擲千金，有些房地產(chǎn)商為了迎合人們的心理，賣房時將幢(座)號、層數(shù)、門牌號避開4、13、14、 24等數(shù)字，有的是跳過，有的是用3A、12A、15A、25A等數(shù)字代替。因此，購房人在約定合同第三條時首先要查驗清楚房地產(chǎn)商填寫的房屋坐落、層數(shù)、面積等基本情況是否符合該房屋所在項目的《建設工程規(guī)劃許可證》和經(jīng)過批準的設計等合法有效的證明材料，自己所買的房屋所在幢(座)號、層數(shù)、門牌號是否與所附的規(guī)劃、設計圖的標注一致。

如果不一致，對數(shù)字特別在意的人就要有心理準備，房地產(chǎn)商交房時幢(座)號、層數(shù)、門牌號發(fā)生變化怎么辦?現(xiàn)實中確實有不少簽合同時跳過去的號交房時不跳了，挑了8字的人實際收到的成了7字，甚至有的8號樓莫名其妙地變成了4號樓。因此筆者建議這些購房人最好事先在合同中和房地產(chǎn)商約定清楚如交房時出現(xiàn)這種問題，房子是可退還是可換，不然到時即使法官認定房地產(chǎn)商在這個問題上違約，但由于沒有具體賠償依據(jù)，憑法官自由裁量，購房人很難根據(jù)自己的“迷信”達到退房或換房的目的。

房地產(chǎn)購房合同簽訂注意：買房警惕數(shù)字游戲

圖紙尺寸、用途、凈高要標明

合同第三條提及的合同附件一是房屋平面圖，房地產(chǎn)商通常會提供一個購房人所買房屋的平面圖，購房人不要接受不規(guī)范的草圖或沒有尺寸的示意圖，而應要求房地產(chǎn)商在這個平面圖上標清所有尺寸，需要文字說明的盡量詳細，平面主要尺寸、墻體厚度、門窗尺寸、管道井尺寸、空調位尺寸要全，房號和房屋在整幢樓中的確切位置及朝向也要在平面圖中標清楚，并在第三條的相關空格中填清楚房屋的用途、結構、層高。

在這里需要提醒購房人注意的有兩點：

1.有些預售許可證上的房屋用途寫的是公寓，這是一種似是而非的寫法，公寓就是住宅，不要以為公寓就可商住兩用。到目前為止，商住兩用房還僅僅是房地產(chǎn)商為了房屋促銷宣傳使用的一個詞，國家根本就沒有這個有關房屋用途的用語。當然我們不得不承認目前買這種商住兩用房開公司的人能得到稅低、貸款比例高等一些眼前利益，但長遠利益是否能得到保障仍是一個未知數(shù)。為了居住而買“商住兩用樓”，則是有百害而無一利。

2.層高包括樓板的厚度，購房人自己在房間內(nèi)量的高度叫凈高，因此購房人最好要求房地產(chǎn)商在合同中能說明樓層凈高。

容積率和綠地率

購房人在關注自己所買房屋平面圖的同時，還應盡量爭取讓房地產(chǎn)商把自己購買房屋所在小區(qū)的整體平面圖附上，在圖上準確標明小區(qū)內(nèi)所有建筑的位置、大小和高度及綠地面積。由此購房人可以從圖紙上算出自己所購房屋所在小區(qū)的建筑容積率、綠地率，并確定自己所購房屋采光有無遮擋。

購房合同怎么寫【篇5】

孝感市是湖北省的一個重要城市，市區(qū)內(nèi)有許多優(yōu)質的房產(chǎn)項目，吸引了眾多購房者前來購買。在購房過程中，簽訂購房合同是必不可少的一個環(huán)節(jié)。本文將就孝感市購房合同這一主題展開討論，分析購房合同的要素和規(guī)范，以及購房者和開發(fā)商簽訂合同應該注意的事項和風險。

一、購房合同概述

購房合同是指購房者與開發(fā)商在購買房產(chǎn)過程中簽訂的合同。該合同是雙方對交易條件、權益關系和責任等方面達成的約定，是合法權益的保障，同時也是買賣關系的法律證明。

購房合同起制定和簽署的作用是保障雙方的合法權益，保障交易的公平、合理和安全。對于購房者來說，購房合同是購房的重要憑證，是明確購房權益和義務的依據(jù)。對于開發(fā)商來說，購房合同是其合法代表權益和義務的證明，是其獲得房產(chǎn)所有權的充分憑證。

二、購房合同的要素

1.合同名稱和主體

合同名稱應為“孝感市購房合同”，主體分為賣方和買方兩個部分。賣方指開發(fā)商或房產(chǎn)所有人，買方指購房者。

2.交易的基本情況

交易的基本情況包括房屋地址、面積、用途、交易價格等信息。雙方應當在合同中明確規(guī)定，避免因雙方對于交易基本情況的認知不同而引發(fā)矛盾。

3.權屬證明文件和其他相關文件

權屬證明文件通常指的是房屋的不動產(chǎn)證，同時還需要提供其他相關文件，比如土地證、規(guī)劃許可證等。這些文件對于申領房產(chǎn)證、融資抵押等環(huán)節(jié)至關重要，需要認真查驗。

4.房屋交付日期和驗收標準

雙方應當在合同中明確規(guī)定房屋交付日期和驗收標準，規(guī)定房屋的交付時限和驗收標準能夠有效地保護購房者的合法權益。

5.付款方式和進度

雙方應當在合同中明確規(guī)定付款方式和付款進度。購房者應當按時履行付款義務，開發(fā)商應當按時提供房屋的交付和驗收環(huán)節(jié)，以保證交易的順利進行。

三、購房合同的規(guī)范

購房合同的規(guī)范從以下幾個方面進行探討。

1.合同條款明確

購房合同應當清晰明確、簡潔易懂，規(guī)定具體內(nèi)容，要列出詳細的雙方權利和義務，要求嚴格執(zhí)行。

2.正式印章齊備

購房合同要求必須加蓋正式印章，必須由合法代表人簽字批準。購房者在簽訂購房合同時，必須查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等證明，對開發(fā)商的實力和信譽進行認真評估。

3.書面協(xié)議具備法律效應

購房合同是以書面形式進行的協(xié)議，其內(nèi)容具備法律效應。如果雙方發(fā)生糾紛，必須憑借購房合同證明各自的權利和義務。

4.合同條文不可違背法律法規(guī)

購房合同和房產(chǎn)交易法律法規(guī)密不可分，合同所規(guī)定的內(nèi)容不得違反相關的法律法規(guī)。如果違反，簽署方可被追究合同法律責任。

四、購房合同中應該注意的事項和風險

1.合同條款不規(guī)范

合同條款不規(guī)范會導致雙方的權利和義務未能得到明確的表述，從而給合同的實施帶來不確定性，應當注意合同條款的規(guī)范性。

2. 表述精簡不完整

表述使用不當或者缺乏精簡，會造成意思的模糊，清楚和完整的合同表述是非常重要的，必須注意表述和詞語的使用。

3. 梳理和閱讀不充分

購房者和開發(fā)商應當對于購房合同內(nèi)容進行充分的梳理和閱讀，及時發(fā)現(xiàn)問題并與對方協(xié)商解決。

4. 合同條款過多

一些商家會增加過多的合同條款，這些條款可能不透明、限制頗多，增加交易難度，應當注意合同條款過多的風險。

五、結語

孝感市購房合同是買賣關系的主要依據(jù)，明確了雙方的權益和義務，確保合法權益和義務按照法律程序得以實現(xiàn)。在購房合同簽訂過程中，雙方應當明確規(guī)定基本信息、權屬證明、房屋交付、付款方式，同時注重合同條文的規(guī)范和精簡，以達到交易的公平和安全。購房過程中要注意風險和注意事項，妥善保護自身的權益。

購房合同怎么寫【篇6】

孝感市是湖北省下轄的地級市，位于漢江中游，長江中流域，是湖北省經(jīng)濟、政治、文化和交通的重要樞紐。隨著城市規(guī)劃和發(fā)展的不斷完善，孝感的房地產(chǎn)市場逐漸興起，越來越多的購房者開始涌向這座城市。對于這些購房者來說，購買房產(chǎn)的合同是非常重要的文件，本文將以孝感購房合同為主題，詳細介紹相關內(nèi)容。

一、購房合同的定義

購房合同是指賣方與購房者就房屋的買賣交易所簽訂的法律文件，對雙方的權利和義務進行約定，是購房者從法律角度得到房產(chǎn)權益保障的依據(jù)。購房合同是保障購房者和賣方合法權益的重要文書，必須認真對待，仔細閱讀每一條款。

二、購房合同的基本內(nèi)容

1.房屋的數(shù)量、面積、用途、所在樓層、房屋品牌、樓盤位置、解釋出售范圍等

2.房屋的價格、支付方式、交付標準、保證金支付、按揭處理等

3.質量保障條款，包括建筑標準、保修期、質保書、驗收等

4.產(chǎn)權轉移條款，包括房屋產(chǎn)權轉移規(guī)定、稅費支付責任、產(chǎn)權證辦理等

5.其他條款，包括交房標準、售后服務條款、限制轉讓條款等。

三、購房合同注意事項

1.認真閱讀合同：簽訂合同前，購房者應仔細閱讀合同內(nèi)容，對于不能理解的內(nèi)容，應及時與開發(fā)商進行溝通，進行必要的解釋和說明。

2.合同權益明確：購房房合同應該明確雙方權益，確保購房者的經(jīng)濟利益和房屋權益得到最大限度的保證。

3.了解付款條件：購房者應該了解房屋的付款條件，包括每一筆款項的支付方式、支付時間和金額等。

4.驗房：購房者應該及時進行驗房。一般情況下，房屋交付日期和付款日期不是同一天，購房者可以在房屋交付前，對房屋進行驗收，確保房屋的質量。

5.合法性檢驗：購房者應該對合同進行法律性檢驗，確保合同的合法性和有效性。

四、購房合同的簽訂流程

1.選房：購房者根據(jù)自己的需求和實際情況選擇合適的房源。

2.簽訂預訂合同：選擇好房源后，購房者要和開發(fā)商簽訂預訂合同并繳納一定預訂款項。

3.簽訂正式購房合同：購房者在預訂合同有效期內(nèi)，如果確定要購買房屋，則需要和開發(fā)商簽訂正式購房合同。

4.付款：購房者需要在規(guī)定時間內(nèi)付款。

5.網(wǎng)簽備案：在付款后，雙方到房產(chǎn)登記機關進行電子合同網(wǎng)簽和備案。

6.產(chǎn)權證辦理：房屋交房后，購房者需要到房產(chǎn)登記機關辦理產(chǎn)權證。

五、總結

購房合同是保障購房者和開發(fā)商權益的重要文件，簽訂購房合同前，購房者應該認真閱讀合同內(nèi)容、了解房屋的質量、用途、價格、付款方式等重要信息。購房合同一般包括房屋的數(shù)量、面積、用途、價格、質保期等內(nèi)容，購房者在簽訂合同之前應該對這些內(nèi)容進行了解并進行咨詢，確保自己的購房需求得到滿足。購房者應該根據(jù)房屋交付日期和付款日期的差異，及時進行驗房，確保房屋的質量。購房者在簽訂購房合同前，一定要仔細審閱，如果在合同的執(zhí)行過程中遇到問題，及時與開發(fā)商進行溝通和協(xié)商，保障自己的合法權益。

購房合同怎么寫【篇7】

賣方： 姓名： 性別： 出生日期： 國籍： 住址： 電話： 身份證號碼：

買方： 姓名： 性別： 出生日期： 國籍： 住址： 電話： 身份證號碼：

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn) 個單元，坐落在 市 第 座 樓 單元，合計面積 平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為 元整(原樓價為 元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到 市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第( )項方式解決：

1、向 仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共 頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

賣方：

買方：

日期：