開發(fā)商售房合同

開發(fā)商售房合同合集十三篇。

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開發(fā)商售房合同(篇1)

開發(fā)商售房合同

隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)火熱，越來越多的人開始購買房屋或投資房產(chǎn)。在購房過程中，簽訂一份合理合法的售房合同顯得尤為重要。本文將圍繞開發(fā)商售房合同展開闡述，就其定義、主要內(nèi)容、注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行詳細(xì)探討。

1.定義

開發(fā)商售房合同是指開發(fā)商與購房者或投資者簽訂的，就房屋出售相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)的法律文書。它是約定簽訂雙方權(quán)利義務(wù)的書面證明，具有法律效力。開發(fā)商售房合同包括了對于房屋本身、售價(jià)、付款方式、交付時(shí)間、房屋質(zhì)量、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)等方面的規(guī)定。

2.主要內(nèi)容

2.1房屋信息

合同中需要準(zhǔn)確的列明房屋基本信息，包括房屋的地址、面積、朝向、產(chǎn)權(quán)年限、房屋朝向、是否帶車位等相關(guān)信息。在簽訂合同前，購房者應(yīng)該通過各種途徑對房屋進(jìn)行了解和確認(rèn)，確保房屋信息的真實(shí)性。

2.2售價(jià)

合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定房屋的售價(jià)，包括售價(jià)支付時(shí)間、付款方式、首期付款和尾款支付時(shí)間等內(nèi)容。在簽訂合同前，雙方要充分協(xié)商，明確清楚，避免在交易中出現(xiàn)糾紛。

2.3交付時(shí)間

合同應(yīng)當(dāng)明確約定交付房屋的時(shí)間，一般則以交付產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。對于購房者而言，按時(shí)拿到房屋可能存在著重要的需求，因此合同中關(guān)于交付時(shí)間的條款應(yīng)該非常明確。

2.4房屋質(zhì)量

合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定房屋質(zhì)量達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括采用材質(zhì)、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面。雙方應(yīng)該注意到，房屋的質(zhì)量是購房者最為關(guān)注的問題之一。

2.5產(chǎn)權(quán)手續(xù)

購買房屋需要辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，合同應(yīng)該要求開發(fā)商提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，并要求開發(fā)商盡快辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

3.注意事項(xiàng)

3.1查明開發(fā)商資質(zhì)

購買房屋之前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解開發(fā)商的資質(zhì)。要求開發(fā)商提供相關(guān)資質(zhì)證明，并要求檢查。

3.2關(guān)注合同條款

購房者需要仔細(xì)審查合同條款，注意與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，確保自己權(quán)益不受侵犯。

3.3注意條款的具體解釋

在簽訂合同前，購房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)分析合同內(nèi)容，明確各條款的具體解釋以及對自己權(quán)益的影響。

3.4咨詢專業(yè)人士

如果購房者在看待合同方面存在疑問或不確定，應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)人士，以確保簽訂的合同完全對自己合法利益負(fù)責(zé)。

綜上所述，開發(fā)商售房合同是一項(xiàng)非常重要的法律文件，它牽涉到購房者自身利益的實(shí)現(xiàn)。購房者應(yīng)該認(rèn)真對待合同內(nèi)容、要求嚴(yán)格執(zhí)行合同，保障自己的權(quán)益。

開發(fā)商售房合同(篇2)

開發(fā)商售房合同

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)也在不斷拓展。與此同時(shí)，開發(fā)商售房合同也越來越受到關(guān)注。開發(fā)商售房合同是指開發(fā)商和購房者簽訂的一份法律文件，確定了房屋的交付、售價(jià)、付款方式、質(zhì)量保證等事項(xiàng)。在合同簽訂前，購房者必須了解合同的內(nèi)容，確保自己的利益不受損失。

一、房屋交付

在開發(fā)商售房合同中，房屋交付是一個(gè)非常重要的內(nèi)容。開發(fā)商必須在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購房者。房屋交付包括居住區(qū)環(huán)境、公共設(shè)施、房屋內(nèi)部裝修等。購房者在簽訂合同前必須仔細(xì)檢查開發(fā)商宣傳的樣板房等，確保房屋的質(zhì)量符合自己的要求。如果開發(fā)商不能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

二、售價(jià)和付款方式

在開發(fā)商售房合同中，售價(jià)和付款方式也是非常重要的內(nèi)容。售價(jià)是購房者最為關(guān)心的問題之一。開發(fā)商必須在合同中明確房屋的售價(jià)。在簽訂合同前，購房者可以通過咨詢其他購房者和了解市場行情等方式，確定自己是否接受開發(fā)商提供的售價(jià)。付款方式包括一次性付款、分期付款等，購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇付款方式。

三、質(zhì)量保證

在開發(fā)商售房合同中，質(zhì)量保證也是非常重要的內(nèi)容。開發(fā)商必須在約定的期限內(nèi)保證房屋的質(zhì)量，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商必須在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。在購房者收房時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。

四、其他事項(xiàng)

在開發(fā)商售房合同中，還有一些其他事項(xiàng)需要注意。如稅費(fèi)問題、產(chǎn)權(quán)證辦理等。購房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)該了解這些事項(xiàng)，以避免影響房屋的權(quán)益。

總之，開發(fā)商售房合同是購房者和開發(fā)商之間非常重要的一份法律文件。購房者在簽訂合同前應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損失。開發(fā)商也應(yīng)該認(rèn)真履行合同的約定，保證房屋的質(zhì)量和售后服務(wù)。只有雙方共同努力，才能夠保證房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

開發(fā)商售房合同(篇3)

開發(fā)商售房合同

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房地產(chǎn)交易逐漸規(guī)范化。在購房過程中，開發(fā)商售房合同是必不可少的一份文件，它是雙方交易的基礎(chǔ)，也是保障雙方權(quán)益的重要保障。本文將圍繞開發(fā)商售房合同展開探討，包括定義、合同內(nèi)容、簽訂流程以及注意事項(xiàng)等方面，希望能夠?qū)V大購房者提供一些幫助和參考。

一、定義

開發(fā)商售房合同是指某個(gè)開發(fā)商向購房者出售某個(gè)房產(chǎn)時(shí)所簽訂的法律文書，也是買賣雙方在購房過程中所達(dá)成的一份協(xié)議。該協(xié)議明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是購房者在購房過程中的重要保障。

二、合同內(nèi)容

1.房屋基本信息：包括房屋地址、使用面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等相關(guān)信息。

2.價(jià)格及付款方式：包括房屋銷售價(jià)格、首付比例、余款支付方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)條款。

3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋交付時(shí)間、完工標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。

4.房屋質(zhì)量保證：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容。

5.違約責(zé)任：包括違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、解除合同的程序及相關(guān)條款等。

三、簽訂流程

1.購房者選擇合適的房源后，與開發(fā)商簽訂《商品房購房意向書》。

2.購房者根據(jù)《商品房購房意向書》的內(nèi)容來簽訂《商品房認(rèn)購書》，并交納一定金額的定金。

3.開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將購房者的積分轉(zhuǎn)換成房源，并向購房者提供《商品房預(yù)售合同》，約定各項(xiàng)交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.購房者按照合同約定支付首付款和尾款，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

5.購房者按照相關(guān)程序進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)移和房產(chǎn)登記等后，即可獲得房產(chǎn)使用權(quán)證。

四、注意事項(xiàng)

1.房屋產(chǎn)權(quán)證必須真實(shí)有效，購房者應(yīng)核實(shí)清楚。

2.購房者應(yīng)認(rèn)真了解房屋的質(zhì)量保證期限和標(biāo)準(zhǔn)。

3.在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的所有條款，了解合同內(nèi)容。

4.購房者應(yīng)按時(shí)支付首付和尾款，否則會(huì)被認(rèn)定為違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.購房者應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向開發(fā)商提出有關(guān)房屋的疑問，盡可能地保障自己的權(quán)益不受侵害。

綜上所述，開發(fā)商售房合同是購房過程中非常重要的一份合同，對于購房者來說，簽訂此份合同是對自己資產(chǎn)保值增值的一種保障。同時(shí)，購房者在簽訂合同時(shí)也要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，避免在購房過程中出現(xiàn)任何問題。

開發(fā)商售房合同(篇4)

開發(fā)商售房合同

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高，房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮已經(jīng)成為當(dāng)今社會(huì)的常態(tài)。因此，訂立開發(fā)商售房合同已經(jīng)成為許多人購買房屋的必需品。開發(fā)商售房合同是一種典型的買賣合同，它規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，具有很大的法律約束力。本文將從合同的定義、內(nèi)容、締約、違約等方面進(jìn)行分析和探討。

一、合同的定義

開發(fā)商售房合同是指開發(fā)商與購房人之間的一種合同，規(guī)定了開發(fā)商將未建成的房屋（或已建成的新房屋）出售給購房人的事宜。該合同一般是以書面形式達(dá)成的，并附有雙方簽名和蓋章。開發(fā)商售房合同是一種買賣合同，因此受到國家《合同法》的保護(hù)。

二、合同的內(nèi)容

開發(fā)商售房合同一般由以下幾個(gè)方面的內(nèi)容組成：

1.房屋的基本情況：包括房屋的地址、建筑面積、使用面積、戶型、交付時(shí)間等。

2.房屋的價(jià)格：包括購房總價(jià)、首付款、貸款方式、利率等。

3.付款方式和周期：包括首付款、中期款、尾款的支付時(shí)間和方式等。

4.房屋的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào)等證書的情況。

5.交付標(biāo)準(zhǔn)和交付設(shè)施：包括房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、交付情況等。

6.質(zhì)量保證：包括房屋本身的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證。

7.違約責(zé)任：遵循國家《合同法》的相關(guān)規(guī)定，約定雙方的違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

8.其他事項(xiàng)：可能包括協(xié)議解除、爭議解決等相關(guān)內(nèi)容。

三、締約

開發(fā)商售房合同的締約過程比較復(fù)雜，其主要包括以下幾個(gè)方面：

1.簽訂合同：開發(fā)商和購房人通過書面形式簽訂正式的合同，約定各方的權(quán)利和義務(wù)。

2.繳付定金：購房人需要繳納一定的定金作為合同的履行保證。

3.過戶手續(xù)：在合同簽訂并繳付定金后，購房人需進(jìn)行過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下。

4.支付首付款：購房人需要按照合同約定支付首付款。

5.簽署銀行貸款合同：購房人需要選擇合適的貸款方式，同時(shí)與銀行簽署貸款合同。

6.全款支付:在合同時(shí)間內(nèi)支付全款，完成交付過程。

四、違約

開發(fā)商售房合同若存在違約行為，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。開發(fā)商違約的形式一般包括：

1.未按合同約定時(shí)間交付房屋。

2.房屋交付后，存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不符合約定。

3.開發(fā)商未能遵守法律和法規(guī)的規(guī)定。

購房人違約的形式一般包括：

1.未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

2.未能按照約定繼續(xù)貸款。

3.轉(zhuǎn)讓房屋或未獲得開發(fā)商的同意而進(jìn)行大規(guī)模的改裝。

在違約責(zé)任方面，合同中一般會(huì)約定違約金、賠償金額等具體規(guī)定。如若無法達(dá)成一致，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟進(jìn)行解決。

結(jié)論

開發(fā)商售房合同是一種買賣合同，其制定需要注意合同的基本情況、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)以及違約約定等規(guī)定。當(dāng)雙方遇到糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善解決，避免上升到法律層面上。通過制定完善的合同規(guī)定，有利于保護(hù)雙方的權(quán)益，更好地維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。同時(shí)也可以避免不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失。

開發(fā)商售房合同(篇5)

開發(fā)商售房合同是指由房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者簽署的一份協(xié)議，規(guī)定了雙方關(guān)于購房交易的各項(xiàng)事宜。這是一份非常重要的文件，涉及到買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，因此在簽署前必須仔細(xì)閱讀和審核。

一、合同的主要內(nèi)容

1.雙方基本信息：買方和賣方的姓名、住址、聯(lián)系方式等；

2.房屋信息：房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、樓層、建設(shè)用途等；

3.房屋交付時(shí)間：約定房屋竣工時(shí)間、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

4.房屋價(jià)格及付款方式：約定房屋單價(jià)、總價(jià)、首付款、分期付款等；

5.居間服務(wù)費(fèi)用：如有代理中介，約定代理費(fèi)用；

6.質(zhì)量保證：約定房屋保修期限及承諾，以及由于質(zhì)量問題所產(chǎn)生的賠償?shù)龋?/p>

7.違約責(zé)任：雙方約定的違約范圍和相應(yīng)的責(zé)任及處理方式等；

8.其他約定：包括稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

二、注意事項(xiàng)

1.簽署前認(rèn)真閱讀：購房者在簽署合同前應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審閱，特別是一些關(guān)鍵條款如房屋交付時(shí)間、付款方式、質(zhì)量保證等，細(xì)節(jié)不容忽視，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛；

2.核實(shí)房屋信息：購房者應(yīng)核實(shí)房屋的位置、面積、裝修等信息與合同內(nèi)容一致，以免后續(xù)仲裁時(shí)相關(guān)證據(jù)不足而無法維權(quán)；

3.規(guī)劃許可證及其他證照：購房者應(yīng)核實(shí)房屋的相關(guān)證照是否合法有效，規(guī)劃許可證是否齊全，避免產(chǎn)生因證照不齊全而不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。

三、合同案例

張先生在一家開發(fā)商處購買了一套房屋，簽署了合同。但是一年后，張先生發(fā)現(xiàn)房屋竟然存在質(zhì)量問題，于是他找到開發(fā)商協(xié)商，但開發(fā)商表示自己已經(jīng)按照合同規(guī)定交付了房屋，不會(huì)承擔(dān)責(zé)任。張先生很生氣，他去找律師咨詢，律師建議他把合同拿出來看一看。

張先生發(fā)現(xiàn)，在合同中，開發(fā)商承諾對房屋質(zhì)量問題給予一年的保修期，而且約定如果房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商必須承擔(dān)責(zé)任。這下，張先生有了法律支持，他找開發(fā)商提出質(zhì)量問題，要求開發(fā)商退還部分房款用于維修。最終，開發(fā)商同意了張先生的要求，按照合同約定進(jìn)行了維修并退款。

綜上所述，開發(fā)商售房合同是保護(hù)買賣雙方權(quán)益的重要文件，購房者在簽署前一定要慎重審閱，并注意與實(shí)際房屋信息核對。如果遇到質(zhì)量問題，應(yīng)該依據(jù)合同約定尋求法律支持。

開發(fā)商售房合同(篇6)

開發(fā)商售房合同

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房屋售賣也變得越來越具有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)措施也得到了加強(qiáng)。針對這種情況，各地政府出臺(tái)了一系列的法律法規(guī)來規(guī)范開發(fā)商售房行為。而開發(fā)商售房合同作為售房的重要法律文件，也成了開發(fā)商與購房者之間的法律約束。本文將從開發(fā)商售房合同的相關(guān)主題進(jìn)行闡述。

一、開發(fā)商售房合同形式

開發(fā)商售房合同是開發(fā)商與購房者簽訂的合同，該合同在法律上屬于買賣合同。其形式通常為書面合同，內(nèi)容包括房屋交付時(shí)間、價(jià)格、物業(yè)信息等。在簽署開發(fā)商售房合同的同時(shí)，購房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同的所有條款，并且在簽署前對合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。

二、開發(fā)商售房合同的內(nèi)容

1.房屋信息

開發(fā)商售房合同中必須包含詳細(xì)的房屋信息，包括房屋名稱、地址、建筑面積、戶型、朝向、所屬樓層、建筑結(jié)構(gòu)等。購房者需要仔細(xì)閱讀房屋信息，并根據(jù)自己的實(shí)際需求和預(yù)算進(jìn)行選擇。

2.價(jià)格信息

房屋價(jià)格是購房者最為關(guān)心的內(nèi)容，因此開發(fā)商售房合同必須包含詳細(xì)的價(jià)格信息，包括房屋總價(jià)、首付款、貸款方式、利率等。購房者應(yīng)該對經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行認(rèn)真核對，確保自身能夠承擔(dān)購房所需的經(jīng)濟(jì)壓力。

3.交付時(shí)間

開發(fā)商售房合同中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間。購房者需要在簽署合同時(shí)，仔細(xì)閱讀交付時(shí)間相關(guān)條款，以免因?yàn)殚_發(fā)商違約導(dǎo)致交房延期，從而給自身帶來不必要的麻煩。

三、開發(fā)商售房合同的注意事項(xiàng)

1.虛假宣傳

部分開發(fā)商在售房時(shí)，會(huì)作虛假宣傳，以夸大房屋的優(yōu)勢，誤導(dǎo)購房者，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)困擾。因此，購房者在簽署開發(fā)商售房合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對相關(guān)宣傳信息，以避免被虛假宣傳所迷惑。

2.合同附屬品

開發(fā)商售房合同中可能會(huì)有一些合同附屬品，如裝修、家具等。購房者在簽署合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)附屬品的內(nèi)容和質(zhì)量，以確保附屬品的質(zhì)量符合自己的需求和預(yù)期。

3.開發(fā)商發(fā)生變更

有些情況下，開發(fā)商可能會(huì)發(fā)生重組、合并、轉(zhuǎn)讓等變化，而這些變化往往會(huì)影響到購房者的合同權(quán)益，因此購房者需要密切關(guān)注開發(fā)商發(fā)生變更的動(dòng)態(tài)，以確保自身的合同權(quán)益不受損失。

四、結(jié)論

開發(fā)商售房合同是售房行為中最為重要的法律約束，購房者需要根據(jù)自身的實(shí)際情況，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并在簽署前對其進(jìn)行認(rèn)真了解和核對。在合同簽署前，應(yīng)該充分了解開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、市場口碑等，以確保房屋的真實(shí)性及價(jià)格公正。購房者應(yīng)該積極主動(dòng)地了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障自己的權(quán)益。

開發(fā)商售房合同(篇7)

開發(fā)商售房合同

在現(xiàn)代社會(huì)中，房屋作為一種不可或缺的住宅和投資資產(chǎn)，已經(jīng)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。房屋的買賣交易必須通過合同的方式來確保各方權(quán)益不被侵犯，這就需要一份明確的開發(fā)商售房合同。本文將從開發(fā)商售房合同的定義、主要內(nèi)容和簽署注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行闡述，以期為相關(guān)從業(yè)人員提供有價(jià)值的參考。

一、開發(fā)商售房合同的定義

開發(fā)商售房合同是指開發(fā)商和購房者達(dá)成協(xié)議，確認(rèn)房屋的銷售交易和各方權(quán)利義務(wù)的合法性文件。合同的簽訂是房屋買賣中的必要步驟之一，通過合同可以明確房屋售價(jià)、付款方式、產(chǎn)權(quán)情況和維修責(zé)任等事項(xiàng)，以確保交易公正合法。

二、開發(fā)商售房合同的主要內(nèi)容

1.基本信息：合同中必須包含房屋所在地及建筑物的名稱、面積、層數(shù)、用途、建筑結(jié)構(gòu)、售價(jià)等信息。

2.權(quán)利義務(wù)條款：合同中應(yīng)該明確開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)和購房者的權(quán)利義務(wù)，以確保各方的合法利益。

3.付款方式：合同中必須包括房屋交易的付款方式，如一次性付款或分期付款等。

4.合同簽訂：合同的簽訂必須符合法律程序，如應(yīng)由雙方在報(bào)備業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。

5.附件：合同中附有重要的附件，如已批準(zhǔn)的規(guī)劃圖及房屋設(shè)計(jì)方案等。

三、簽署注意事項(xiàng)

1.認(rèn)真閱讀：在簽署合同前，必須認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，包括各條款的義務(wù)和責(zé)任，以免出現(xiàn)糾紛。

2.明確價(jià)格：購房者必須明確房屋的實(shí)際價(jià)格，如開發(fā)商是否包含樓層、朝向以及車位等附加費(fèi)用。

3.注意條款：購房者必須注意一些常用條款，如物業(yè)費(fèi)、押金、違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)歸屬等。

4.簽字：在簽字前，必須經(jīng)過認(rèn)真考慮，確認(rèn)合同條款和附件完全符合法律法規(guī)及個(gè)人意愿。

總之，開發(fā)商售房合同是確保房屋買賣交易的緣起文件。合同的內(nèi)容和簽署過程必須符合法律規(guī)定，作為購房者，我們要認(rèn)真閱讀合同條款和注意事項(xiàng)，及時(shí)詢問疑問，才能確保我們的權(quán)益不會(huì)被侵犯。而作為開發(fā)商、中介等從業(yè)人員，應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成房屋買賣交易文件，為購房者提供可靠的合同，共同推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

開發(fā)商售房合同(篇8)

開發(fā)商售房合同

隨著城市的發(fā)展和人口的增長，房地產(chǎn)行業(yè)也逐漸成為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)之一，房產(chǎn)開發(fā)商成為了房地產(chǎn)行業(yè)中不可缺少的一環(huán)。而開發(fā)商與消費(fèi)者之間的合作，就需要一份詳細(xì)的售房合同以規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并保證合作的順利進(jìn)行。本文將圍繞開發(fā)商售房合同這一主題，詳細(xì)地探討其概念、特點(diǎn)、內(nèi)容及注意事項(xiàng)等方面。

一、開發(fā)商售房合同的概念

開發(fā)商售房合同，是指開發(fā)商與購房者在買賣住房、商業(yè)用房等轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)益的過程中，遵照相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則，達(dá)成的一種書面協(xié)議。該合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)，也是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件。開發(fā)商售房合同雙方必須遵守合同所約定的法律制度、規(guī)定、政策和交易方式，建立公平公正的房地產(chǎn)交易市場。

二、開發(fā)商售房合同的特點(diǎn)

1、具有雙方強(qiáng)制性。開發(fā)商售房合同是雙方達(dá)成的一種書面協(xié)議，自成為雙方各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，具有雙方強(qiáng)制力，雙方必須嚴(yán)格遵守其約定的內(nèi)容。

2、具有擔(dān)保性。開發(fā)商售房合同通常包含了雙方交易的各種權(quán)益保障機(jī)制，如樓盤質(zhì)量保證、售后服務(wù)等，一方違約則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、具有持續(xù)性。開發(fā)商售房合同所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在合同期限內(nèi)持續(xù)存在，并在特定事件發(fā)生時(shí)自動(dòng)失效，如雙方很好地完成交易、雙方解除合同等。

三、開發(fā)商售房合同的內(nèi)容

1、房屋信息：包括房屋性質(zhì)、面積、戶型、樓層、朝向等。

2、房屋價(jià)款：指購房者向開發(fā)商支付的價(jià)款，包括全款、貸款、抵押等。

3、交易方式：包括一次性付款、分期付款等。

4、交付時(shí)間：指開發(fā)商將房屋交付給購房者的時(shí)間。

5、質(zhì)量保證：包括房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)的保障。

6、法律保障：包括合同解釋、爭議處理方式等。

7、其他條款：包括開發(fā)商權(quán)利和義務(wù)、房產(chǎn)證書處理、稅費(fèi)等具體事項(xiàng)，以及雙方在交易過程中可能遇到的其他情況。

四、開發(fā)商售房合同的注意事項(xiàng)

1、謹(jǐn)慎閱讀：購房者在簽署開發(fā)商售房合同前一定要認(rèn)真閱讀，遵照法律，逐條條款進(jìn)行比較分析，理解每個(gè)條款的含義，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2、簽署安全：簽署開發(fā)商售房合同時(shí)，應(yīng)注意簽字日期、簽名是否真實(shí)且有效、保留合同副本等，避免未經(jīng)充分了解、考慮簽署合約。

3、細(xì)節(jié)把控：在簽署開發(fā)商售房合同時(shí)，應(yīng)特別關(guān)注各項(xiàng)細(xì)節(jié)內(nèi)容，如付款方式、交房時(shí)間、房屋質(zhì)量、售后服務(wù)等，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)人員提供專業(yè)的建議。

4、注重撰寫：開發(fā)商售房合同的撰寫也需要注重細(xì)節(jié)，應(yīng)包含必要的法律保障機(jī)制，以保障購房者的權(quán)益。

總之，開發(fā)商售房合同是購房者和開發(fā)商之間重要的交易依據(jù)，購房者在簽署前一定要了解、理解每個(gè)條款，簽署時(shí)也要注意細(xì)節(jié)，以最大程度地保障自身合法權(quán)益。同時(shí)，開發(fā)商也應(yīng)該在撰寫開發(fā)商售房合同時(shí)，注重合同條款的詳細(xì)性和規(guī)范性，為購房者提供更好的服務(wù)。

開發(fā)商售房合同(篇9)

開發(fā)商售房合同是房地產(chǎn)交易中的重要文件之一，是開發(fā)商與購房者之間的約定書，是雙方在房屋買賣過程中所達(dá)成的協(xié)議。

一、合同的基本條款

1、合同的標(biāo)的物：房屋的詳細(xì)地址、面積及裝修情況等。

2、交易價(jià)格：開發(fā)商與購房者達(dá)成的協(xié)議總價(jià)。

3、付款方式：從首付款到尾款的付款方式，包括每一期的付款時(shí)間及方式。

4、交付時(shí)間：開發(fā)商規(guī)定的交付時(shí)間。

5、物業(yè)：購房者需要繳納物業(yè)費(fèi)用的情況。

6、違約責(zé)任：合同雙方在違約時(shí)需要承擔(dān)的法律責(zé)任及違約方應(yīng)對其它一系列責(zé)任的保障措施。

二、合同的注意事項(xiàng)

1、購房者在簽訂合同前要對房屋進(jìn)行全面了解，包括房屋的詳細(xì)情況、房地產(chǎn)政策的法律法規(guī)等。

2、購房者在簽訂合同前一定要全面了解其經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確保能按合同規(guī)定及時(shí)支付房款。

3、購房者在簽訂合同前要注意開發(fā)商國家資質(zhì)是否完善、專業(yè)性是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化要求等。

三、合同的細(xì)節(jié)問題

開發(fā)商售房合同中涉及到的細(xì)節(jié)問題很多，經(jīng)常會(huì)被購房者忽略。例如：物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容、合同的有效期等。購房者應(yīng)該細(xì)致地閱讀并了解合同條款，同時(shí)可以請律師協(xié)助解析和分析合同細(xì)節(jié)問題。

四、合同重新議定

如果雙方在簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)對房屋的某些方面有所誤解，可以重新商議并達(dá)成協(xié)議，簽訂一份新合同。此時(shí)，購房者要保留對資料的復(fù)印件作為備案。

五、結(jié)語

開發(fā)商售房合同是買賣雙方之間協(xié)議的法律文件，要認(rèn)真閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)益。購房者在簽訂合同前要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，保證自己的合法權(quán)益。同時(shí)，購房者也需要了解合同的細(xì)節(jié)問題，避免一些不必要的麻煩。

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售房合同十三篇

你知道一份合同需要包含哪些要素嗎？隨著人們越來越重視維護(hù)自身權(quán)益，簽訂合同對于雙方當(dāng)事人具備法律約束力?，F(xiàn)在，我們將為大家分享關(guān)于“售房合同”的相關(guān)信息，如需了解更多請?jiān)L問我們的官方網(wǎng)站！

售房合同 篇1

買方，國籍，身份證/護(hù)照號(hào)碼，電話，地址，郵政編碼，所占份額，公司或機(jī)構(gòu)名稱，注冊地址，郵政編碼，法定代表人，國籍，身份證/護(hù)照號(hào)碼，電話，

委托代理人，國籍，身份證/護(hù)照號(hào)碼，電話，地址，郵政編碼，

第一條[訂約依據(jù)與基礎(chǔ)]本合同依據(jù) 及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條[項(xiàng)目建設(shè)情況]賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂及，取得位于深圳市區(qū)路，宗地編號(hào)為，土地面積平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為，建筑容積率為;土地使用權(quán)期限自年月日起至年月日止。前款所述土地領(lǐng)取的房地產(chǎn)證號(hào)碼為;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為;該項(xiàng)目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證。本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，房地產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)為。

第三條[標(biāo)的房地產(chǎn)情況]本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第棟單元層號(hào)房，是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/，建筑面積平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶?、建筑面積計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。本房地產(chǎn)項(xiàng)目共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件二。

第四條[共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益]本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。

第五條[計(jì)價(jià)方式和價(jià)款]買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計(jì)算購房總價(jià)款，壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣元，總金額為人民幣_(tái)___元。貳、按套計(jì)算，總金額為人民幣_(tái)___元。

第六條[付款方式和日期]買方采取下列第種方式付款，壹、一次性付款，簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購房款，共計(jì)，人民幣_(tái)___元。貳、按揭方式付款，簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣_(tái)___元。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。叁、分期付款，

1.自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即，人民幣_(tái)___元。

2.自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即，人民幣_(tái)___元。

3.自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即，人民幣_(tái)___元。

第七條[買方逾期付款的違約責(zé)任]買方如無正當(dāng)理由未按本合同

第八條[付款證明]買方支付購房款后，賣方應(yīng)開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購房款的，賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購房款證明書。

第九條[交付時(shí)間和辦法]賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。賣方向買方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出入伙通知書，入伙通知書中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后，買方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方入伙通知書中的入伙期限屆滿之日。

第十條[交付的文件]賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件，深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測繪報(bào)告和竣工面積測繪報(bào)告;竣工驗(yàn)收合格證明文件;房地產(chǎn)質(zhì)量保證書;房地產(chǎn)使用說明書;收樓意見書;業(yè)主臨時(shí)公約;前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單;。上述文件中的、項(xiàng)，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;、、項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;、項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署。上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。

第十一條[交付時(shí)的驗(yàn)收]買方收到入伙通知書后，應(yīng)在接到入伙通知書之日起日內(nèi)按收樓意見書內(nèi)容對本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。買方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在收樓意見書中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付。

第十二條[賣方逾期交付的違約責(zé)任]除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理，

壹、按逾期時(shí)間，分別處理，

1.逾期在 日之內(nèi)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的%向買方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之的違約金

第十三條[共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目]賣方在本房地產(chǎn)交付買方時(shí)，本房地產(chǎn)項(xiàng)目的深圳市土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格。賣方未按規(guī)定時(shí)間建成共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第種方法處理，

壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利;

貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金給買方，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目;、。

第十四條[不可抗力]因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時(shí)間交付的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，同時(shí)應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明，并書面通知買方合理延期后的交付時(shí)間。

第十五條[保修]本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年;墻面、頂棚抹灰層年;衛(wèi)生潔具年;燈具、電器開關(guān)年;裝修工程年。其他項(xiàng)目的保修期限按房地產(chǎn)質(zhì)量保證書中的承諾執(zhí)行。保修期自交付之日起計(jì)算。在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。賣方應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);賣方對保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)予以檢測，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

第十六條[質(zhì)量]本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應(yīng)通知賣方履行保修義務(wù)，賣方應(yīng)按本合同第十五條的約定履行保修義務(wù)。因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。檢測結(jié)果經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位復(fù)核確認(rèn)不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權(quán)解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關(guān)約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應(yīng)減少價(jià)金。本條所涉及檢測及復(fù)核等費(fèi)用均可由買方先行墊付，檢測及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

第十七條[面積差異的處理]面積差異比=×100%按套內(nèi)建筑面積計(jì)算本房地產(chǎn)價(jià)格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理，

第十八條[合同數(shù)量及持有]本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。每份合同均具同等法律效力。

第十九條[補(bǔ)充和修改]對本示范文本內(nèi)容的任何補(bǔ)充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

第二十條[生效]本合同自公證/簽章/年月日起生效。

賣方，買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日賣方，買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日賣方，

買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日賣方，買方，賣方代理人，買方代理人，年月日年月日

附件一，

售房合同 篇2

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。

二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種：

A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;

D、經(jīng)濟(jì)適用房;E、其他類型房屋。

三、房屋所有權(quán)證登記日期 年 月 日，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證 字第 號(hào)，房屋所有權(quán)人 。

四、本房屋的建筑面積為平方米，用途為 。

五、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第 種：

A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權(quán)人為 銀行，

至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。

六、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第 種：

A、空房; B、自用; C、已出租。

甲方對上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。

甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和購房人申請貸款的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。

一、甲方委托乙方以成交價(jià)人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產(chǎn)。此價(jià)格、不包括居間服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)過戶時(shí)發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi)。

二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶洽商售房交易價(jià)格。

三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項(xiàng)。

一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。

二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則該款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。

第五條 乙方為甲方代理服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

一、乙方的代理服務(wù)項(xiàng)目：

1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)交甲方;

4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務(wù)，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

二、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 項(xiàng)：

1、提供房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的 %;

2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣1500元;

3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣3500元/筆。

三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報(bào)乙方 %的代理服務(wù)費(fèi);甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi)，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。

1、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證。

3、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會(huì)、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，同時(shí)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及其他銷售費(fèi)用;

售房合同 篇3

賣家：___________，身份證號(hào)碼：_______________

身份證地址：________________________________________

當(dāng)前地址：_______________________________

家庭電話：______________；手機(jī)：___________________

買家：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：______________________________

現(xiàn)住址：____________________________________________

家庭電話：______________ ;手機(jī)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上述房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?房屋基本信息

（1）賣方出售的房屋（以下簡稱房屋）位于：____________【區(qū)（縣）】__________________________【社區(qū)（街道）】________【樓】【座】 【編號(hào)（樓）】_________單元____________（房間） 房子的樓層是________ F樓，總建筑面積??_______________平方米。

隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋配套設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)物品清單詳見附件。

第二條?房屋所有權(quán)

(1) 房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______________。

(2) 土地用途地位

房屋占用的國有土地的使用權(quán)是通過________（轉(zhuǎn)讓或分配）獲得的。土地使用權(quán)證編號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)期限為________年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(3) 房屋本質(zhì)上是商品房。

（4）房屋抵押不抵押。

(5)房屋出租情況為賣方未出租房屋。

第三條買賣雙方通過___________公司（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書編號(hào)：_______________）的中介介紹達(dá)成本次交易。中介費(fèi)為房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)。中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到購房人名下當(dāng)日支付。無論任何原因?qū)е卤敬谓灰孜赐瓿?，已支付的?jīng)紀(jì)費(fèi)將全額退還。

第四條交易價(jià)格及付款方式

（1）經(jīng)買賣雙方協(xié)商，房屋的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元元（小寫），________________________________元（大寫）

以上房價(jià)包括房屋的附屬設(shè)施、裝修、相關(guān)物品以及與房屋相關(guān)的所有其他權(quán)利。

（2）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付10%的定金。成交總價(jià)，即人民幣_(tái)_________元。

2、房屋過戶至買方名下后3日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付總成交價(jià)款的80%，即人民幣_(tái)_________元。

3、房屋驗(yàn)收交接后3日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（1）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋所有權(quán)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。

（二）購房人未在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限（最長不超過3個(gè)月）內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，買方有權(quán)在退房時(shí)，賣方應(yīng)在收到離場通知之日起3日內(nèi)將全部貨款退還給買方，并按中國人民銀行貸款利率支付利息。中國同期。

（三）出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，到房屋所在地戶口登記機(jī)關(guān)辦理原戶籍遷出手續(xù)。出賣人未按時(shí)搬出與房屋有關(guān)的賬戶的，出賣人應(yīng)當(dāng)按逾期每日支付總金額的5/10,000向買受人支付違約金。如逾期超過90天，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起3日內(nèi)將全部貨款退還給買方，并按銀行支付利息______銀行同期貸款利率。

第六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)及具體條件的承諾

賣方保證該物業(yè)不存在財(cái)產(chǎn)糾紛，該物業(yè)無法處理因賣方原因發(fā)生登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房屋總價(jià)5%的罰款，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

出賣人保證已如實(shí)說明房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)關(guān)系，附件1所列房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修裝修將轉(zhuǎn)讓和房子一起到房子。買方。

出賣人保證，自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接完成，附件1中已包含的房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝修、裝修將妥善保管。良好的條件。

【物業(yè)管理費(fèi)】【暖氣】【水】【電】【煤氣】【有線電視】【電信】：_________________________ 將由賣方承擔(dān)交貨日期（含當(dāng)天）后的費(fèi)用產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。出賣人同意在房屋過戶后10日將其支付的專項(xiàng)維修基金（公共維修基金）賬面余額劃轉(zhuǎn)給購房者。出賣人未按時(shí)完成專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)的，出賣人應(yīng)按每逾期一天支付已交付房價(jià)的5/10,000的違約金。

第七條?房屋交付驗(yàn)收

賣方應(yīng)在房屋過戶后30日內(nèi)將房屋交付買方姓名。房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理以下手續(xù)：

1、買賣雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)物品清單的具體情況，并記錄水、電、氣。閱讀表格并交出附件一所列項(xiàng)目；

2.買賣雙方在房屋配套設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)物品清單上簽字；

3. 交出房屋門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理搬遷手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付及房屋維修專項(xiàng)資金的劃撥；

6、本合同約定的其他事項(xiàng)；

第八條 本合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三方，致使買受人無法取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方已支付的全部貨款，并按買方已支付的累計(jì)價(jià)款一次性支付違約金。

第九條稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定

在本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。相關(guān)國家和地方法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1.賣方需繳納稅費(fèi)：（1）業(yè)務(wù)（2）城建維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi)。 (9) 提前還款短期借款利息(如有) (10) 提前還款罰息(如有)。

2. 購房者需繳納稅款：（1）印花稅（2）契稅（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（4）房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（5）“房產(chǎn)證”貼花。

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)： （1）產(chǎn)權(quán)調(diào)查； （2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有） （3）評估費(fèi) （4）保險(xiǎn)費(fèi)（如是） （5）其他（以實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

一方未依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，交易無法進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付相當(dāng)于房價(jià)總價(jià)5%的罰款。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交貨責(zé)任

除不可抗力外，賣方未能符合本合同第七條 房屋在約定的期限和條件內(nèi)交付買方的，按照下列規(guī)定處理。

1、逾期30日內(nèi)，自第七條規(guī)定的交割期限屆滿之日起至實(shí)際交割之日，出賣人應(yīng)向買受人支付已交房價(jià)一萬分錢。每天支付5違約金，并在房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向購房者支付違約金，合同繼續(xù)履行

2.逾期超過30天，買家有權(quán)退房。如果買家退房，賣家應(yīng)在收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部貨款，并支付買家5%的違約金。

2. 逾期付款的責(zé)任

買方未在第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款的，按照下列規(guī)定處理：

1、逾期30日內(nèi)自約定的付款期限屆滿之日起至實(shí)際支付應(yīng)付款項(xiàng)之日起，買方應(yīng)按日向賣方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)的5/10,000的違約金，并3 30日內(nèi)向賣方支付違約金繼續(xù)履行合同；賣方解除合同的，買方應(yīng)在解除通知書送達(dá)之日起3日內(nèi)向賣方支付逾期款項(xiàng)的5%作為違約金，賣方應(yīng)將全部貨款退還給買方。

第十一條?不可抗力

因不可抗力不能按約定履行的，按照合同約定部分或全部免除責(zé)任受不可抗力影響，但一方因不可抗力不能按約定履行合同的，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)及時(shí)通知另一方，并向另一方提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移至購房者。

第十二條?爭議解決方式

因本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩⑻崞鹪V訟；

第十三條?本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未約定、不明確或不適用的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：__________________________________

買方：__________________________________

中介機(jī)構(gòu)：________________________________

合同簽訂日期：_______年_______月____日

售房合同 篇4

出賣人：____________(以下簡稱甲方)

買受人：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)____________________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)____________________萬元;

第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_____________萬元;

第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的.房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

三、本合同的附件與合同有同等效力。

四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第_

(一)種方式解決。

(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

________年____月____日

售房合同 篇5

_____________有限公司(以下簡稱甲方)因業(yè)務(wù)需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》第二十六條規(guī)定，聘請上海梵隆鴻卿律師事務(wù)所(以下簡稱乙方)律師擔(dān)任常年法律顧問。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立以下條款，共同遵照履行。

(一)乙方接受甲方的聘請，指定梵隆律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問。

(二)乙方指定律師為甲方提供以下法律服務(wù)：

1、就業(yè)務(wù)上的法律問題提出意見;

2、草擬審查法律事務(wù)文書;

3、代理參加訴訟、調(diào)解、仲裁及協(xié)助執(zhí)行;

4、辦理其他法律事務(wù)。

(三)對乙方的要求：

1、法律顧問對合同審核等事項(xiàng)提供的意見，以法律意見書、律師意見書、律師建議書等書面形式，由經(jīng)辦執(zhí)業(yè)律師署名并加蓋律師事務(wù)所印章;

2、法律顧問在每年年終后的一月十五日前提交一次法律顧問年工作總結(jié)，并對甲方的經(jīng)營、管理提出意見或建議;

3、法律顧問應(yīng)支持公司內(nèi)部網(wǎng)站法務(wù)論壇專欄，提供最新法律、法規(guī)、典型案例等研究成果進(jìn)行交流學(xué)習(xí);

4、法律顧問可根據(jù)公司的實(shí)際需要，全力配合對有關(guān)人員進(jìn)行法律專項(xiàng)培訓(xùn)。

(四)雙方議定，本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。甲方向乙方支付法律顧問勞動(dòng)報(bào)酬：前四個(gè)月為人民幣(下同)4000元/月;第五個(gè)月至第八個(gè)月為3000元/月;第九個(gè)月至第十二個(gè)月為20__元/月。付款方式：每季度支付一次，于每季度首月的第一個(gè)星期內(nèi)支付。

(五)乙方代理甲方參與項(xiàng)目談判、訴訟、仲裁、非訴訟調(diào)解，以及辦理律師見證，均應(yīng)另行訂立委托合同，代理費(fèi)在《上海市律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(暫定)》基礎(chǔ)上減半收取費(fèi)用。

(六)本合同為常年合同，自合同簽訂之日起生效。任何一方需解除合同應(yīng)在三十天前書面通知另一方，本合同即告終止。

(七)本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(蓋章簽字)：_________________乙方(蓋章簽字)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

住所地：_____________住所地：________________

電話：_____________電話：_____________

郵編：_________________郵編：________________

簽約時(shí)間：_____________簽約時(shí)間：______________

售房合同 篇6

甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：

乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

出賣人(以下簡稱甲方)：

_________身份證號(hào)碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號(hào)碼：_________________________ ___ 房屋地址：__ 買受人(以下簡稱乙方)：

_________身份證號(hào)碼：______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信 用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：

__________________________ 房屋座落：

______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。設(shè)計(jì)用途 房 ， 建筑結(jié)構(gòu) 該房房土地來源為：

農(nóng)村集體土地劃撥 年使用至今為______年。

第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬元，計(jì)叁拾萬元(大寫) 第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力 (如自然災(zāi)害及其他不可抗力) 時(shí)， 且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑層數(shù)為____層。

建筑面積_____平方米。， 房屋建于_________ _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_________________________ _ 3、 ____ 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 __。 如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付 款。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約 責(zé)任，約定為：

合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止， 按銀行同期貸款利 率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約 金。

第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約 責(zé)任，約定為：

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì) 算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要 求) ，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋 主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。

乙方作 為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利， 且雙方需聲明乙方在 購買該房屋后， 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn) 行追償) 。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可， 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體 土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并 在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋 的農(nóng)村集體使用證。

第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會(huì) 的公證下簽訂，雙方對于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) ： 甲方： 乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日

得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償) . 該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙 方,乙方在法律規(guī)定和...

甲方：

乙方：

年 月 日

售房合同 篇7

售房合同范本一

(合同編號(hào)：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：__________地址：_____________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________

注冊地址：___________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：___________________________

買受人：____________________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)〕〔 〕___________

地址：_____________________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

〔委托代理人〕〔 〕姓名：__________國籍：______

地址：_____________________________

郵政編碼：___________電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_____方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為___________。

該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____，施工許可證號(hào)為_____。

______________________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。

___________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。

該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。

該商品房陽臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

_________________________________。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元

總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

4、_______________________________。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1)______________________________;

(2)______________________________;

(3)______________________________;

(4)______________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=—————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第_____種方式按期付款：

1、一次性付款

分期付款

_________________________________。

2、其他方式

_________________________________。

售房合同范本二

出賣方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

1.

2.

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：________________________

代表：________________________

年____月____日

乙方：________________________

代表：________________________

年____月____日

售房合同范本三

售房單位(甲方)：_____________

購 房 人(乙方)：_____________

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房價(jià)格。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買。

1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為_____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場價(jià)評估核定為____元/ m2。單件設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元。

2、按成本價(jià)購房。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為___元/ m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評估核定為____元/ m2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評估核定為_____元/ m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元。購房合同范本三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。給予應(yīng)付總房價(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。

首期付款：_____元，余款____元。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。

每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ 。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

職工以市場價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。

九、其它約定事項(xiàng)：______________________________

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。

售房單位 購房人 審核單位

(公章) (簽章) (監(jiān)章)

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

_____年_____月_____日

售房合同 篇8

2019年房屋買賣合同協(xié)議書-范文合集

房屋買賣合同協(xié)議書怎么寫？格式是什么？這里是2017年房屋買賣合同協(xié)議模板，歡迎參考。

2017年房屋買賣合同協(xié)議[一份]

賣方（甲方）：

身份證號(hào)：

買方（乙方） ):

身份證號(hào)碼:

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和地方性法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、良好的原則誠信締結(jié)本合同，相互遵守。

第一條 甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的具體情況如下：甲方愿意將其房屋_____房屋出售給乙方，房號(hào)_____，位于屏南公路管理局大院，建筑面積??______平方米。

第二條甲乙雙方協(xié)商一致，同意上述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（本金）：____________元整。甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付房款，甲方同時(shí)將房產(chǎn)證原件交給乙方。

第三條甲、乙雙方約定，本合同生效后，除人力不可抗力外，甲方定于______，___日將上述不動(dòng)產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費(fèi)分?jǐn)?/p>

甲乙雙方協(xié)商一致后，受政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用。

第五條甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)算甲方應(yīng)支付的水、電等費(fèi)用。第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方，未來房地產(chǎn)產(chǎn)生的收入全部轉(zhuǎn)移給乙方，與乙方無關(guān)。

第七條合同糾紛的解決：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方可以通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房產(chǎn)證復(fù)印件

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）

日期

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方都關(guān)心關(guān)于房屋買賣，經(jīng)協(xié)商，已達(dá)成以下合同條款：

1。甲方自愿入駐婁底市婁星區(qū)甘桂路80號(hào)移民基地

4、5樓（建筑面積192平方米） ) 房屋出售給乙方，與所售房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出售給乙方。

二、雙方約定上述樓層總價(jià)大寫人民幣240億元；

第三，乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，小寫為0.00元。 （后續(xù)付款以收到為準(zhǔn)）

四、甲方保證房產(chǎn)合法、權(quán)屬明確、有合法的土地使用權(quán)（土地出讓金已經(jīng)支付）。

V.辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)資料。

6.乙方支付首付后，甲方將積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方應(yīng)全額支付甲方住房余額。

七．甲方應(yīng)于20xx年2月將房屋移交給乙方； 乙方交房后應(yīng)支付余款。

8.本合同簽訂后，一方違反本合同條款的，應(yīng)賠償另一方雙倍違約金。

9.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方（賣方）：（印刷）身份證號(hào)：

地址：電話：

年月日

地址：電話：

日期

證明人：

售房合同 篇9

委托代理出售房屋協(xié)議

甲方：

身份證件名稱及號(hào)碼：

地址：

電話：

乙方：

資質(zhì)證號(hào)：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托，代理出售房子之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

第一條：房子情況概述

甲方委托乙方出售的房子(下稱該房子)的基本情況如下：

1、甲方為該房子的所有權(quán)人，房子所有權(quán)證號(hào)為 ：

2、該房子位于河北省廊坊市 ；

3、該房子的建筑面積為平方米(以房子權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。

上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。

第二條：甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：

(1)身份證件；

(2)房子權(quán)屬證書。

第三條 購房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的365日內(nèi)，購買了該房子，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

第四條 房子售價(jià)

甲乙雙方商定，乙方按照甲方預(yù)先確定的不低于人民幣元整的價(jià)格為甲方尋找購房人。

第五條 代理期限

代理期限為：自年月 日起至年 月 日止。

代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期6個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條 傭金

1、甲乙雙方商定，由乙方介紹的購房人與甲方訂立房子買賣合同范本時(shí)，甲方應(yīng)按該房子實(shí)際成交價(jià)格之 %向乙方支付傭金。

2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房子買賣合同范本之日起7日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付。

3、如果購房人與乙方簽定《二手房買賣預(yù)定書》的同時(shí)，交納了相當(dāng)于成交價(jià)格2%的預(yù)定金，則在甲方與購房人的房子買賣手續(xù)辦理完畢后，乙方將此預(yù)定金直接轉(zhuǎn)為甲方應(yīng)付乙方的代理費(fèi)。

第七條 甲方義務(wù)

本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

1、甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

2、甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房子買賣合同范本時(shí)，與乙方結(jié)清該房子的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何費(fèi)用。

3、甲方不得不當(dāng)使用/利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等，私下與購房人訂立房子買賣合同范本，或以其他方式損害乙方的合法權(quán)益。

4、在乙方尋找到購房人，并與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn))后，甲方不得自行尋找或再委托他人代理出售此房子。

5、甲方與乙方就該房子買賣相關(guān)事宜洽談成功后，同意乙方代表甲方與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》。

第八條 乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極從事代理出售房子的相關(guān)活動(dòng)，適時(shí)地對外公開該房子出售的相關(guān)信息，為甲方尋找購房人，并協(xié)助甲方與購房人訂立《二手房買賣預(yù)定書》及《房子買賣合同范本》。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購房人辦理入住手續(xù)、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

第九條 違約責(zé)任

1、甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不

限于購房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

2、在乙方與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn))，甲方私自與他人訂立房子買賣合同范本的、或不配合乙方和購房人辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方均應(yīng)向乙方或購房人支付相當(dāng)于實(shí)際成交價(jià)格之2%的違約金。

3、甲乙雙方違反本合同范本約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。

第十條 不可抗力

本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

第十一條 特別約定

1、本協(xié)議終止(包括提前終止)后起之365日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房子買賣合同范本，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之2%向乙方支付傭金。

2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房子買賣合同范本、購房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金10%的款項(xiàng)作為違約金。

3、為確定該房子的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房子買賣合同范本。甲方拒絕出示房子買賣合同范本的，乙方有權(quán)按本協(xié)議第四條確定的價(jià)格主張傭金及違約金。

4、本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房子的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十二條 補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同范本不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十三條 爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定的下述第種方式進(jìn)行解決：

1、仲裁委員會(huì)申請仲裁：

2、向所在地的人民法院起訴。

第十四條 生效

本合同范本及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十五條 份數(shù)

本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

代理人(簽字)：代表人(簽字)：

簽約日期：年月日

售房合同 篇10

購房合同協(xié)議格式

購房協(xié)議是購房合同的一種表現(xiàn)形式，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議。買賣商品房。以下是我收集到的銷售合同協(xié)議格式，希望對您有所幫助。

房屋買賣合同格式（一）

買方（受讓人）：____________（以下簡稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方） ): ____________ (以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。

1.房屋具體情況：

1.地點(diǎn)：____________ 區(qū)

2.戶型____________，建筑面積____________

____________平方米，結(jié)構(gòu)____________層，用途____________。

3.房屋售價(jià)為每平方米____________元，房屋總價(jià)為____________元。

第二，乙方出售房屋時(shí)應(yīng)持有合法的《房屋所有權(quán)證》。因房屋出售引起的產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》證書編號(hào)：

3.房屋四界：房屋四界 東：西：南：北：四。雙方簽訂合同并在成都市房地產(chǎn)交易中心登記注冊后，甲方應(yīng)向乙方一次性支付總房價(jià)的%、人民幣押金或人民幣預(yù)付款, 剩余的 %, 人民幣價(jià)格上繳成都。乙方騰出房屋并連同房屋的相關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)前往房產(chǎn)交易中心，乙方應(yīng)出示甲方出具的證明收到銷售余額的書面證明。

5.甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，不得隱瞞交易價(jià)格。 甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，其稅費(fèi)按規(guī)定繳納。

6.本合同由甲乙雙方簽訂，成都房地產(chǎn)交易中心登記備案。 任何一方不得違約。如甲方簽字違約，乙方不予退還押金；乙方違約，甲方押金加倍； /p>

應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的已付應(yīng)繳稅款和經(jīng)濟(jì)損失。

七．轉(zhuǎn)讓過程中，乙方出售給甲方的房屋因不可抗力無法交易的，甲方提出解除合同時(shí)，乙方應(yīng)同意，并退還甲方的相同押金。

八。其他決定事項(xiàng)：

1. _________________________________________________________。

2. _________________________________________________________。

3. _________________________________________________________。

4. _________________________________________________________。

九、本協(xié)議一式兩份，甲方持有，乙方持有，成都房地產(chǎn)交易中心持有。

10.買賣雙方情況

買方姓名（簽字蓋章）____________

現(xiàn)戶口所在地____________

身份證號(hào)碼____________

工作場所____________

電話號(hào)碼____________

注冊人____________

共同所有人____________

代理人____________

房屋買賣合同協(xié)議格式（二）

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

甲方與乙方協(xié)商達(dá)成以下房屋買賣合同條款：

1．桂祿路80號(hào)安置基地4、5層（建筑面積192平方米）房屋出售給乙方，出售物業(yè)相關(guān)的土地使用權(quán)出售給甲方B 同時(shí)。

二、雙方約定以上樓層總價(jià)大寫人民幣24億元；

3.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，即小寫，00元。 （后續(xù)段落以

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——文章來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

以收據(jù)為準(zhǔn)）

4.甲方保證該物業(yè)合法，權(quán)屬清晰，擁有合法的土地使用權(quán)（已繳納土地出讓金）。

V.辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)資料。

6.乙方支付首付后，甲方將積極配合乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方應(yīng)向甲方全額支付房款。

七．甲方應(yīng)于2011年2月將房屋移交給乙方； 乙方交房后應(yīng)還清余款。

8.本合同簽訂后，一方違反本合同條款的，應(yīng)賠償另一方雙倍違約金。

9.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方（賣方）：____________（印刷）身份證號(hào)：____________

地址：____________ 電話：____________

_____ 年 _____月_____天

乙方（買方）：____________（印刷）身份證號(hào)碼：____________

地址：____________ 電話：____________

_____//////////////////// 協(xié)議格式(3)

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥方式取得位于___________地塊的國有土地使用權(quán)。

該地塊的國有土地使用證號(hào)和城市建設(shè)用地批準(zhǔn)文號(hào)為：_______________，土地使用權(quán)面積為：___________，商品房用地（以下簡稱商品房）買方購買的土地為：___________，土地使用期限為______年_____月_____年至______年_____月______。

經(jīng)出賣人同意，在上述地塊上建設(shè)的商業(yè)地產(chǎn)的核準(zhǔn)名稱和暫定名稱為：____________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_____________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

3

——文章來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，保障房、公寓、別墅、寫字樓、商業(yè)：________；層高、凈高：________米，坡屋面凈高最低：________米，最高凈高：_______米。商品房正對：_______________。有______個(gè)陽臺(tái)，其中______個(gè)陽臺(tái)是封閉式的，________個(gè)陽臺(tái)是不封閉式的。

第四條抵押

1．商品房分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)和在建工程均不抵押；

2．商品房分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已抵押。抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

第五條估值方法及價(jià)格

1．按套房建筑面積計(jì)算，商品房單價(jià)為______元/平方米，合計(jì)金額為_____千_____1、10、10、10、10、10、10、10 、10、100、100,000元（大寫字??母）。

2. Calculated according to the building area, the unit price of the commercial housing is __________ yuan per square meter, and the total amount is _____, _____, _____, _____ _10,000_____, 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 yuan (uppercase).

3.按套（套）計(jì)算，商品房總價(jià)為_____、_____、1、1、、、、、____________________元人民幣（大寫）。

第六條支付方式及期限

1．一次性支付。

2.分期付款。

3.通過貸款支付。 購房者可在首期支付購房總價(jià)的_____%，其余可通過___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第七條出賣人保證商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。商品房因出賣人原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條：設(shè)計(jì)變更協(xié)議

（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，施工圖的下列設(shè)計(jì)變更建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件 買受人購買的商品房質(zhì)量或使用功能受到影響的，出賣人應(yīng)當(dāng)自設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)書面通知買受人。

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——文章來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

(2)買家需書面回復(fù)是否在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退房。 如果買方未在期限內(nèi)書面回復(fù)，則視為接受變更。

（3）如買方退房，賣方應(yīng)在退房通知書送達(dá)之日起___日內(nèi)退還買方房款，并按照____________ 利率與利息一起支付。 如果買家不退房，需與賣家簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條逾期付款責(zé)任

（一）逾期付款在_____日內(nèi)的，自約定付款期限屆滿之日起至實(shí)際付款之日起由買方支付逾期應(yīng)付賬款日_____/萬向賣方支付違約金，自實(shí)際支付應(yīng)付賬款之日起_____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行.

（2）逾期超過_____天后（日期應(yīng)與第（1）項(xiàng)的日期相同），賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知書送達(dá)之日起_____日內(nèi)，按照累計(jì)逾期應(yīng)付款的____%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)全額退還支付給買方。支付。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，買方自約定的付款期限屆滿之日起按日向賣方支付逾期款項(xiàng)。應(yīng)付款項(xiàng)實(shí)際支付之日。違約金為應(yīng)付賬款的_____/10,000（比例不得低于第（1）項(xiàng)的比例），違約金應(yīng)在實(shí)際支付貨款之日起_____天內(nèi)支付給賣方。應(yīng)付賬款。

第 11 條：交貨條件

1.商品房已取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)文件和竣工驗(yàn)收備案表；

2．具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告；

3.賣方已取得商品房所在建筑物

第十二條對市政基礎(chǔ)設(shè)施等設(shè)施的承諾

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：

2。其他便利

第十三條逾期交貨責(zé)任

（一）逾期____日內(nèi)（期限不得少于第（一）項(xiàng)規(guī)定的期限）第 10 條）。自第十一條約定的交貨期屆滿之日起至實(shí)際交貨之日起，賣方應(yīng)按日向買方付款。房屋交付價(jià)款_____/萬的違約金（違約金比例不得低于第十條第（一）項(xiàng)規(guī)定的比例）應(yīng)在房屋實(shí)際交房之日起____天內(nèi)支付給購房者。商品房違約金，合同繼續(xù)履行。

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(2)逾期超過_____天（日期應(yīng)與項(xiàng)目相同（ 1) ) 中的同一日期后，買家有權(quán)退房。如買方退房，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起_____天內(nèi)退還已支付的全部貨款，并按買方已支付貨款總額的_____%向買方支付違約金。如果買方要求繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)履行。從第十一條規(guī)定的交割期限屆滿的次日起至實(shí)際交割日，賣方應(yīng)當(dāng)按日向買方全額支付貨款_____（比例不得低于第（1）項(xiàng)中的比例。 ))違約金，違約金應(yīng)在商品房實(shí)際交割之日起_____天內(nèi)支付給買方。

第十四條區(qū)差處理

1．根據(jù)第五條，根據(jù)套房內(nèi)建筑面積計(jì)算的約定，雙方同意按照以下原則處理：

（1）如果集合中建筑面積誤差率絕對值在3%以內(nèi)（含3%），房價(jià)按實(shí)際值結(jié)算；

(2)集合中的建筑面積誤差當(dāng)絕對值超過3%時(shí)，買家有權(quán)退房。

2.根據(jù)第5條，雙方同意按照以下原則處理：

（1）建筑面積與套房內(nèi)建筑面積的誤差比為絕對值，若為3%以內(nèi)（含3%），房價(jià)按實(shí)測建筑面積結(jié)算；買家有權(quán)退房。

第十六條商品房質(zhì)量、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

1．商品房地基和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測不合格的，購房者有權(quán)進(jìn)行檢查。 如果買方退房，賣方應(yīng)在發(fā)出退房通知之日起______日內(nèi)全額退還已支付的款項(xiàng)，并按_________利率支付利息。賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，由此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

2.商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自商品房交付之日起_______日內(nèi)，買方承擔(dān)購買責(zé)任（期限不少于60天） .退房的權(quán)利。 如果買方退房，賣方應(yīng)在發(fā)出退房通知之日起______日內(nèi)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按_________的利率支付利息，造成損害買家。賣方應(yīng)承擔(dān)賠償損失。因此，由此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

第21條共有權(quán)協(xié)議

1．商品房所在建筑物的屋頂使用權(quán)屬于所有業(yè)主；

2.商品房所在建筑物外墻的使用權(quán)屬于所有業(yè)主；

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第二十二條物業(yè)服務(wù)初步

（一）賣方依法選擇聘用的物業(yè)管理公司為：__________，資質(zhì)證書編號(hào)為：__________ .

（2）物業(yè)管理前期，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為__________/月。 平方米（建筑面積）由物業(yè)管理公司按年度、半年度和季度收取。價(jià)格結(jié)構(gòu)包括物業(yè)區(qū)域清潔費(fèi)、治安維護(hù)費(fèi)、公用部分共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________。

第二十五條爭議解決辦法

因履行本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商或調(diào)解解決； ______解決方法：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。 2。依法向人民法院提起訴訟。

第二十六條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的修改或取消應(yīng)以書面形式進(jìn)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第 27 條 本合同及其附件共 ______ 頁，______ 份，具有同等法律效力，其中賣方為______，買方為______，_____ 份，______ 份。

第二十八條自本合同生效之日起30日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)向________申請商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)。賣方自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買方可申請預(yù)售登記。預(yù)售商品房已經(jīng)抵押的，由買賣雙方共同辦理預(yù)售登記。

賣方：__________

合同日期：__________

買方：__________

合同日期：__________

格式房屋買賣合同（4）

賣方（甲方）：_____________

身份證號(hào)：_____________

買方（乙方）：_____________

身份證號(hào)：_____________

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根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法律及有關(guān)地方性法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，相互遵守。

第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的具體情況如下：

甲方愿意將房屋安置在_____的_____樓內(nèi)在屏南公路管理局大院，房號(hào)_____，房屋建筑面積______平方米，大米賣給乙方。

第2條A條和B條已達(dá)到協(xié)商一致，同意上述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（本金）：____________元整。甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付房款，甲方同時(shí)將房產(chǎn)證原件交給乙方。

第三條甲乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗力外，甲方定于______，___日向乙方交付上述不動(dòng)產(chǎn)。 .

第四條稅費(fèi)分?jǐn)?/p>

經(jīng)雙方約定，受政策限制，暫不辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用。

第五條甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)算甲方應(yīng)支付的水、電等費(fèi)用。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方，未來所有房地產(chǎn)收益一并轉(zhuǎn)移至乙方，與乙方無關(guān)

第七條合同糾紛的解決方式：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方可以通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房產(chǎn)證復(fù)印件

甲方：_____________（簽字蓋章）乙方：_____________（簽字蓋章）

___年____月____日

銷售合同協(xié)議格式（五）

甲方（賣方）：_____________

乙方（買方）：_____________

經(jīng)紀(jì)代理：_____________

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經(jīng)協(xié)商一致，本合同于以下房屋出售事項(xiàng)。

第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的具體情況并自愿購買。房子的具體情況如下：

1．位于南京市_________區(qū)，建筑面積為??_________平方米，房屋用途為____________； p>

2.所售房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為_____________，土墩編號(hào)為_____________；

3.請參閱房屋的平面圖及其四個(gè)范圍附件 1；

4。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用期限為____月____日至_____月____日；□劃撥取得。

房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一起轉(zhuǎn)讓。

房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一起轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)說明上述房屋所有權(quán)狀況及其他具體條件，并保證該房屋不被他人合法追購。

第三條乙方應(yīng)在__________________________前向甲方支付押金（貨幣_(tái)___）（大寫）________________元，（小寫）___________元。

上述押金□作為乙方最后一次還款時(shí)的房款； □ 甲方應(yīng)在__________________時(shí)返回乙方； □ ____________________________________。

第四條房價(jià)為（貨幣_(tái)___）（大寫）_____________________________元，（小寫）_______________________元。

房價(jià)支付的支付方式和支付時(shí)間是：

房價(jià)支付的交付方式是：

通過專用存款賬戶南京存量房交易的結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)。

甲乙雙方均已充分了解并自愿遵守有關(guān)規(guī)定、程序及雙方需簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)與股份公司資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《股份公司交易資金監(jiān)管協(xié)議》，并辦理有關(guān)資金監(jiān)管手續(xù)。

□ 甲乙雙方按照約定自行交付房價(jià)。

無論甲乙雙方選擇何種交房方式，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方規(guī)定

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根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得以任何形式收取和支付房價(jià)。

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)的，按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房價(jià)的，每個(gè)逾期天數(shù)按到期應(yīng)付的房價(jià)金額計(jì)算。 10,000 ___________ 支付違約金。

□ 乙方逾期支付的房價(jià)超過______天，到期欠的房價(jià)超過_________元，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將收到的房價(jià)退還給乙方，收到的押金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付房屋總價(jià)的________________%作為補(bǔ)償。

□____________________________________________________________

第五條甲乙雙方將于__________________正式交房；甲方應(yīng)在房屋正式交付前騰出房屋。

雙方擬于____________日前向有關(guān)部門申請相關(guān)配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在______________日前搬出房屋的戶籍關(guān)系。

甲方未按約定履行上述義務(wù)的，按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交房的，每逾期一次一天將收取總房價(jià)的 10,000 美分。 __________ 應(yīng)當(dāng)支付違約金。

□甲方交付的房屋附屬設(shè)施或裝修不符合約定的，按不符合項(xiàng)的部分

□約定價(jià)值

□評估價(jià)值

□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

□如甲方逾期交房超過______天，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后2日內(nèi)將收到的房價(jià)和雙倍押金退還給乙方，并支付房屋總價(jià)的_______%作為補(bǔ)償。

□_________________________________________________

第六條甲乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證上沒有記載，但所有享有房屋共有權(quán)的權(quán)利人均按

第七條甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起________天內(nèi)共同向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。效果：

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——文章出處僅供參考

□（適用于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方申請前辦理房屋所有權(quán)過戶登記，根據(jù)《網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定，為當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)過戶的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)在線服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其他登記材料向房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請過戶。

□（適用于雙方交易）雙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記前，通過南京房地產(chǎn)交易市場網(wǎng)上運(yùn)營服務(wù)打印房屋過戶申請書，并在3日內(nèi)持申請表等登記材料，向房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。

乙方收到《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理上述手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)由

□甲乙雙方按國家規(guī)定承擔(dān)

□ _____________________________________________。

第八條房屋損壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方

□房屋正式交付之日起房屋

□權(quán)利轉(zhuǎn)讓日期。

第九條房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)讓之日起____個(gè)月內(nèi)被拆遷（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按以下規(guī)定處理協(xié)議：

若房屋拆遷補(bǔ)償高于（含此金額）本合同約定的房價(jià)，甲乙雙方不因房屋拆遷而產(chǎn)生新的權(quán)利和義務(wù)；如果房屋拆遷款低于本合同約定的房屋價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

□_________________________________________________。

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售房合同 篇11

甲方：_______乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

4.余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的.人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定

甲方：________乙方：________

身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________

電話：________電話：________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

簽約日期：________簽約日期：________

售房合同協(xié)議書格式

賣方(甲方)：___________

身份證號(hào)碼：______________________

買方(乙方)：___________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號(hào)_____的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。

第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。

第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。

第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房產(chǎn)證復(fù)印件

甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________

______年______月______日

售房合同 篇12

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號(hào)：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號(hào)：_____________________

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，于甲方向甲方購買不動(dòng)產(chǎn)，共同遵守。

第一條乙方同意購買房地產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。 （詳見土地和房屋所有權(quán)證第_______________號(hào)）。

第二條 上述樓盤成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元（大寫：___bai）____挑__萬 ____ 千 ____ 百 ____ 挑 ____ 元整）。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付________元作為購房定金。

第三條支付時(shí)間及方式：

1、雙方同意以銀行抵押方式支付，并同意在房產(chǎn)中繳納稅費(fèi)交易中心 當(dāng)天付款。

首付（含押金）人民幣_(tái)__ 10,000 ___ 1,000 ___ 10, 10, 10, 10,000元給甲方，余款________元征申請銀行抵押貸款（如果銀行實(shí)際批準(zhǔn)的金額低于上述申請金額，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)之日將差額支付給甲方），并在銀行貸款之日支付給甲方。

2.甲乙雙方同意一次性付款，并同意當(dāng)日到房產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)

首付（ including deposit) RMB__ ____________, 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 value to _____,10,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000

Article 4Party A shall deliver all the properties in the transaction to Party B for use within ____ days from the date of收到乙方的全額貨款，并于交房之日交付物業(yè) 結(jié)清__________及其他費(fèi)用。

第五條稅費(fèi)分?jǐn)?甲乙雙方均應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi).經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)和代理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任 雙方簽訂合同后，如乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)報(bào)告乙方已付無息）應(yīng)退還給乙方，但購買定金歸甲方所有。甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并退還乙方自違約之日起____天內(nèi)，乙方支付的押金金額與已支付金額的兩倍。

第七條本合同的標(biāo)的

1.甲方為____________人，共有______人，委托代理人________為甲方代表。

2. 乙方是____________，代表是____________。

第八條本合同如需公證，須經(jīng)國家公證處___公證處公證。

第九條本合同一式兩份。甲方業(yè)主一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份，________公證處一份。

第十條 因本合同產(chǎn)生的爭議：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟解決。

第十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行約定，經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

賣方（甲方）：_________________ 買方（乙方）：_______________

地址：_____________，地址：____________________

郵政編碼：______________________?郵政編碼：____________________

電話：______________________ 電話：____________________

代理（甲方）：_________________ 代理（乙方）：_______________

身份證號(hào)：_____________________ 身份證號(hào)碼：___________________

售房合同 篇13

甲方（賣方）：_______________

乙方（買方）：_______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在________市區(qū)（建筑面積________平方米）房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

二、雙方議定上述樓層總價(jià)款為人民幣大寫________元整；即人民幣小寫________元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫________元整。（后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn)）

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方提供有關(guān)資料。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應(yīng)在_________年______月___日交房給乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。

九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：_______________

身份證號(hào)：_______________

住址：_______________

電話：_______________

_________年______月___日

乙方（買方）：_______________

身份證號(hào)：_______________

住址：_______________

電話：_______________

_________年______月___日

證明人：_______________

售房合同合集

不為明天做好準(zhǔn)備的人是沒有未來的，平常的學(xué)習(xí)工作中，幼兒園教師會(huì)提前準(zhǔn)備一些資料。資料的定義范圍較大，可指代生產(chǎn)資料。資料可以作為參考給我們一些學(xué)習(xí)工作靈感。所以，關(guān)于幼師資料你究竟了解多少呢？以下內(nèi)容是小編特地整理的“售房合同合集”，歡迎你參考，希望對你有所助益！

售房合同(篇1)

甲方:__________

乙方:

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨(dú)家)銷售_____________________________________________________________________________

第一種合作方式和范圍

甲方指定乙方為(該地區(qū))獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設(shè)的______________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積為______________平方米。

第二條合作期限

1、本合同的代理期限為________個(gè)月，從________至________止。本合同期滿前________日內(nèi)，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動(dòng)延長________個(gè)月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

2、在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。

第3條成本負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付..費(fèi)用在發(fā)生前一次性支付。乙方負(fù)責(zé)支付具體銷售人員的費(fèi)用和日常開支。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(代理項(xiàng)目每層均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據(jù)市場銷售情況，征得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方提供并確認(rèn)的銷售價(jià)格表是本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售商品價(jià)格單營業(yè)額的%。如果乙方實(shí)際銷售價(jià)格超過銷售基價(jià)，甲乙雙方按50-50的比例分?jǐn)?。代理傭金由甲方以人民幣支付?/p>

2、甲方同意按以下方式支付代理傭金。

甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)的委托責(zé)任，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應(yīng)在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金，乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應(yīng)得的傭金后，剩余部分返還給甲方..

3、乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應(yīng)在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個(gè)月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價(jià)款。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

______年______月____日______年______月____日

售房合同(篇2)

出賣方(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買受方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于_______的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣 拾 萬元整(￥ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室 號(hào) 平方米)條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于x市號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：

二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，乙方如果交易該房屋，甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“變更手續(xù)的實(shí)際情況。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方。甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的。

4、本合同簽訂、房款付清后，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款。甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的。

5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方。本合同條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。

七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的。買受方有權(quán)提出退房。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方。

九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

售房合同(篇3)

甲方：

乙方：

一、甲方即將建一幢長10.20米，每層高3.20米的三層及上加加熱層全面封頂?shù)拿鞣课?，將第三層以現(xiàn)金捌萬元整人民幣出售給乙方，時(shí)間為玖拾年(具體時(shí)間以國家規(guī)定拆遷為限)。甲方系*村小組村民，村里搞小康規(guī)化建設(shè)分得一塊地長10.20米，并要求限期建房?，F(xiàn)因甲方資金困難，將一幢未建需共建三層及上加加熱層全面封頂?shù)姆课莸谌龑用鞣砍鍪劢o乙方。

二、甲方應(yīng)將乙方三樓水電進(jìn)門道安戶與甲方二樓布防一個(gè)樣。

三、甲、乙雙方今后權(quán)利義務(wù)相同各自負(fù)責(zé)，包括以后國家規(guī)化、房屋拆遷被征用，三樓拆除面積的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，若國家以后規(guī)定需要收取相關(guān)費(fèi)用，乙方只承擔(dān)三樓費(fèi)用。甲方即將建幢長10.20米，每層高3.20米的三層及上加加熱層全面封頂?shù)拿鞣课荩瑢⒌谌龑右袁F(xiàn)金捌萬元整人民幣出售給乙方，時(shí)間為玖拾年(具體時(shí)間以國家規(guī)定拆遷為限)。

四、乙方如需轉(zhuǎn)買房屋，甲方均不得干涉，但在同等價(jià)格甲方有優(yōu)先權(quán)購買。

五、如甲方資金困難需向外界借貸款，甲方不得將本幢三樓作為借貸抵押物。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，訂立合同。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及證明人(中間人)各執(zhí)一份。

八、本合同雙方簽字生效，如需辦理其他公證費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

九、本合同生效，甲方包括子孫后代永不返悔，如甲方包括子孫后代違約，要收回乙方樓層，需用乙方購買時(shí)所需伍倍的價(jià)格收回。甲、乙雙方今后權(quán)利義務(wù)相同各自負(fù)責(zé)，包括以后國家規(guī)化、房屋拆遷被征用，三樓拆除面積的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

售房合同(篇4)

開發(fā)商售房合同是購房者和開發(fā)商之間所簽訂的一種合約，它規(guī)定了雙方在購買和售賣房屋的過程中所需承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。此類合同是一份重要的法律文書，在購房交易中具有重要的意義。本文將從開發(fā)商售房合同的內(nèi)容、簽訂流程、風(fēng)險(xiǎn)防范等方面詳細(xì)介紹。

一、開發(fā)商售房合同的內(nèi)容

1.房屋基本信息：包括房屋所處的地理位置、所處樓層、房屋面積、朝向、建筑年代、用途等房屋的基本信息。

2.價(jià)格和支付方式：房屋的實(shí)際售價(jià)、首付款、分期付款截止日期等相關(guān)信息。

3.權(quán)利和負(fù)擔(dān)：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、限制條件、土地使用權(quán)、要約價(jià)款等權(quán)利和負(fù)擔(dān)的詳細(xì)規(guī)定。

4.過戶時(shí)間：雙方約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間。

5.違約責(zé)任：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意約定良好的違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

6.附加條款：對于一些特殊的情形或類型的房屋，需要進(jìn)行附加條款的約定，確保雙方的合法權(quán)益受到保護(hù)。

7.書面確認(rèn)：在合同簽署前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)的書面確認(rèn)，確保雙方的權(quán)益得到保障。

二、簽訂流程

1.雙方簽訂協(xié)議：雙方在交流中明確交易意向后，可以約定在書面協(xié)議上進(jìn)行交易。

2.上門考察：購房者應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋的物理狀況和所處環(huán)境符合需求。

3.支付訂金：購房者支付訂金來確定交易次序。

4.繳納首付款：在買房者檢查房屋給出肯定意見后，需及時(shí)付清首付款。

5.正式簽訂合同：雙方簽訂合同，進(jìn)行過戶手續(xù)。購房者帶齊身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款協(xié)議、預(yù)售證和房屋保險(xiǎn)等填寫相關(guān)手續(xù)并繳清所有費(fèi)用。

6.交付房屋：交付房屋是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，此時(shí)，雙方需要核實(shí)過戶是否完整，確保交易成功完成。

三、風(fēng)險(xiǎn)防范

1.注意合同的詳細(xì)條款，確保自身權(quán)益受到保護(hù)。

2.注意履行期限和價(jià)格的約定，確保自己的權(quán)益受到保護(hù)。

3.向相關(guān)專家咨詢貸款等相關(guān)問題，避免因此而發(fā)生失誤。

4.保留所有合同約定所必須的材料，確保自己能夠隨時(shí)查看和維護(hù)自己的權(quán)益。

5.注意交通狀況和物業(yè)維護(hù)等情況，確保自己能夠順利買賣房屋。

總的來說，開發(fā)商售房合同是一份具有很高意義的法律文件，它能夠在購房交易過程中保護(hù)購房者和開發(fā)商的權(quán)益。因此，在簽訂合同時(shí)，雙方需要仔細(xì)審閱相關(guān)的內(nèi)容，確保自己的利益得到充分保障。

售房合同(篇5)

重慶市公有房屋出售（新購）合同書

出售方（以下簡稱甲方）：_______________

購買方（以下簡稱乙方）：_______________

根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購買下表列住房一套。

房屋座落

建筑結(jié)構(gòu) 戶 型

建筑面積 其中分?jǐn)?/p>

公用面積

配套情況 獨(dú)廚 獨(dú)廁 陽臺(tái) 地區(qū)類別

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元／平方米購買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場價(jià)______元／平方米購買。

1、以經(jīng)評估的成本價(jià)______元／平方米，并享受二項(xiàng)折扣購買（其中工齡折扣___元／年，夫婦雙方合計(jì)工齡____年，現(xiàn)住房折扣______）。

2、以經(jīng)評估的成本價(jià)購買，不享受二項(xiàng)折扣。

3、以所購房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%購買。

三、乙方按以上第二條的計(jì)算方式購買該住房應(yīng)付金額_____元（大寫:____拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分）。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房價(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共維修基金，由甲方專項(xiàng)交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

四、乙方購買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方所有。

五、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房價(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：_________（簽章） 乙方：________（簽字）

法定代表人：___（簽章） 代理人：______（簽字）

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

售房合同(篇6)

委托方：(甲方)

地址：

受托方：(乙方)

地址：

甲方為____房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項(xiàng)目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”(以下簡稱該項(xiàng)目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售代理。

2、委托期限兩年，暫定自__年__月__日起至__年__月__日止;由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

二、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整、合法。

2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用，并于該項(xiàng)目對外銷售前可完全進(jìn)場使用，積累客源。

6、辦理由甲方負(fù)責(zé)的銀行按揭手續(xù)。

(二)乙方權(quán)利和職責(zé)

1、本合同簽定之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。

2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等)。

3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。

4、及時(shí)向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作。

6、保證該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。

7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶。

8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。

9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

10、獨(dú)立承擔(dān)房地產(chǎn)銷售代理所產(chǎn)生的法律責(zé)任，該法律責(zé)任與甲方無關(guān)。

11、具體銷售工作人員的開支、日常支出由乙方負(fù)責(zé)。

12、乙方應(yīng)盡心盡責(zé)，不得作出有損甲方商業(yè)信譽(yù)、利益和形象的不當(dāng)行為。

(三)共同責(zé)任

1、乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動(dòng)金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費(fèi)。

(四)、乙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)

第一階段：20__年月日前，須完成房產(chǎn)銷售____套，面積不低于____平方米。

第二階段：20__年月日前，須完成房產(chǎn)銷售____套，面積不低于____平方米。

第三階段：20__年月日前，須完成房產(chǎn)銷售____套，面積不低于____平方米。

如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行商定。

三、營銷代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式

1、計(jì)算及支付方式

(1)雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的2.5%收取，并按套結(jié)算。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。

2、獎(jiǎng)勵(lì)方式

(1)合同代理期內(nèi)，若該項(xiàng)目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)提成。

(2)獎(jiǎng)勵(lì)金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價(jià)格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額)×50%.

(3)獎(jiǎng)勵(lì)提成支付方式與代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。

四、合同終止事由

本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效，在此期間已完成的銷售目標(biāo)，甲方無需付給乙方代理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)向乙方追索違約金。

五、爭議的解決

在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提出訴訟。

六、由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：__年__月__日

售房合同(篇7)

售房人:_______(以下簡稱甲方)身份證號(hào):______________

購房人:_______(以下簡稱乙方)身份證號(hào):______________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條:房屋基本狀況

1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。

2、該房屋基本狀況如下:

房屋性質(zhì)所有權(quán)人:_______建筑面積:_______房型:_______

樓層:_______總樓層:_______使用性質(zhì):_______附屬設(shè)施:_______

第二條:成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣萬元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔(dān)。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅以房管局實(shí)際征收為準(zhǔn))。

第三條:定金及房款交接約定

1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣_(tái)______元(大寫)，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為

第一部分房款。

甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對此房屋進(jìn)行買賣。

2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu)，并辦理房屋貸款，實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準(zhǔn)。

第四條:相關(guān)事宜

甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時(shí)結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)，用心配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。

第五條:違約職責(zé)

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實(shí)無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約職責(zé)。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約職責(zé)有職責(zé)方負(fù)責(zé)。

3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):

1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理。

2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。

3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)及經(jīng)濟(jì)損失。

4)甲、乙方須依照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期職責(zé)由職責(zé)方承擔(dān)。

4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約職責(zé)，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議

第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，職責(zé)方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

第六條免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約職責(zé)。

第七條約定其他事宜

乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

第八條其他

1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動(dòng)作廢。

甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

聯(lián)系地址:______________聯(lián)系地址:______________

聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

簽約日期:________年____月____日

售房合同(篇8)

合同號(hào):_________

賣方:_________

地址:___________

郵政編碼:__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________

資格證書編號(hào):_______

法定代表人:_______

電話號(hào)碼:________

授權(quán)代理人:________

電話號(hào)碼:________

買方:_______

國籍:_______

性別:________

出生日期:________

地址:___________

郵政編碼:__________

證書名稱:_______

編號(hào):_______

電話號(hào)碼:________

委托/法定代表人:_______

地址:___________

電話號(hào)碼:________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人已取得位于_______的國有土地使用權(quán)。

2、土地[國有土地使用證號(hào)?！?/p>

【城市建設(shè)用地批準(zhǔn)書編號(hào)。]是__________________________________________________

3、經(jīng)出賣人同意，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名認(rèn)可的名稱][暫定名]為:________________________

第二條商品房情況

銷售許可證號(hào)。該商品房房款為:

該商品房坐落于___________區(qū)道路、道路、街道上。

設(shè)計(jì)目的___________；建筑結(jié)構(gòu)______；建筑層數(shù)為______。

建筑面積:平方米，其中:套內(nèi)建筑面積:平方米。

該商品房平面圖見附件一，該商品房抵押、租賃見附件二。

第三條酒的方式和價(jià)格

出賣人與買受人約定按照下列第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(每平方米)元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣元

3、按單元計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(____________元整。

第四條支付方式和期限

買受人按下列方式付款。

1、一次性付款:自簽約之日起_____日內(nèi)支付總價(jià)款_____元。(小寫:萬元)

2、分期付款。

(1)自簽約之日起______天內(nèi)，第一次付款為總價(jià)款的______%;____元。(小寫:_______元)

(2)第二次付款自簽約之日起______天內(nèi)支付總價(jià)款的______%;____元。(小寫:_______元)

(3)剩余部分的____%應(yīng)在房屋移交前一天付清；____元。(小寫:_______元)

3、貸款支付。買受人可以支付購房總價(jià)款的%作為首付款，其余部分可以向__________________________________________借款支付

4、其他方法______。

第五條房地產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋及相關(guān)證明交付給買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_______。

3、上述相關(guān)證書包括:_______。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和其他相關(guān)設(shè)施登記

1、本協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模瑧?yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、因一方原因?qū)е铝硪环轿醇皶r(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的日期交付該商品房，且逾期在___________________________________以內(nèi)的_____超過約定期限的，買受人有權(quán)按照下列方式追究出賣人的違約責(zé)任:

1、繼續(xù)履行合同。出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付已付利息，利息自合同約定出賣人交付該商品房之日起至實(shí)際交付之日止，按照銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房價(jià)款的______向買方支付違約金。

2、解除合同。賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付已支付的利息。利息自出賣人按合同約定交付商品房次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房價(jià)款的______向買方支付違約金。買受人實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、_________。

第八條買方逾期付款的處理

買受人未按合同約定的日期付款，逾期未付款的_____如果超過約定期限，出賣人有權(quán)按照下列方式追究買受人的違約責(zé)任:

1、繼續(xù)履行合同。買受人支付逾期付款及其利息，利息自買受人約定付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房價(jià)款的______向賣方支付違約金。

2、解除合同。買受人按日支付該商品房價(jià)款的萬分之_____；向賣方支付違約金。

第九條面積確認(rèn)和面積差異處理。

(1)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定面積確認(rèn)及面積差異處理以______(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條簡稱面積)為依據(jù)。

(二)當(dāng)事人選擇設(shè)定價(jià)格的，不適用本條規(guī)定。

(3)承包面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

(4)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按照__________________________

1、雙方自行約定:________。

2、雙方同意遵循以下原則:

(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，應(yīng)如實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

(2)面積誤差比絕對值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

(6)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以內(nèi)的，由買受人補(bǔ)足房價(jià)款；超過3%的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，出賣人應(yīng)當(dāng)將房價(jià)款退還給買受人；絕對值超過3%的，出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人房價(jià)款。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同面積

面積誤差比=-&倍；100%

合同約定區(qū)域

(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條出賣人對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

出賣人保證所售商品房無產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因?qū)е略撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記無法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出售的商品房有其他權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前取得其他權(quán)利人的書面同意，并以書面形式向買受人公示、明確告知。

第十一條出賣人對裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付的商品房裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列方式處理

1、出賣人賠償裝修和設(shè)備差價(jià)一倍。

2、_________

3、_________

第十二條出賣人對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目的物業(yè)管理用房為__________________________________________________________________

出賣人承諾與該商品房直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑將按下列日期滿足使用條件:

1、水應(yīng)在___________________之前供應(yīng)。

2、在_________________________之前通電；

3、在_________________________之前通風(fēng)。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1、_________

2、_________

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。買受人未按約定日期辦理驗(yàn)收交接手續(xù)的，出賣人應(yīng)當(dāng)書面提醒一次。買受人未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋驗(yàn)收交接手續(xù)的，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移自通知規(guī)定的驗(yàn)收交接日期后第二日起由買受人承擔(dān)。

第十四條保證責(zé)任

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位、設(shè)施承擔(dān)建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān):

1、墻面，保修______個(gè)月；

2、地面應(yīng)保證______個(gè)月；

3、天花板應(yīng)保證______個(gè)月；

4、門窗保修____________個(gè)月；

5、供水，保修__________________；

6、下水時(shí)，保修是________________________________________________________________________

7、供暖，保修______個(gè)月；

8、燃?xì)猓Ｐ轤_____個(gè)月；

9、這條線路有______個(gè)月的保修期。

10、_____個(gè)月保修。

保修期內(nèi)，因不可抗力因素或其他非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人就該商品房提出重大質(zhì)量問題，并與出賣人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)以______出具的書面工程質(zhì)量評價(jià)意見作為處理糾紛的依據(jù)。

第十六條雙方可以約定下列事項(xiàng)

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅用于___________________________________________除本合同及其附件另有約定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并根據(jù)公共部位與公共房屋之間的土地占用和共用面積承擔(dān)義務(wù)。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房交付后，買受人承諾遵守社區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)前，出賣人指定________________________________________________。

第十九條陳述和保證

賣方:

1、賣方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

2、賣方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成，且合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，沒有法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何會(huì)對賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、賣方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為賣方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對雙方具有法律約束力。

買方:

1、買方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

2、買方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為買方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在本協(xié)議的討論、簽署和實(shí)施過程中獲知的屬于另一方且無法通過公開渠道獲得的文件和資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、經(jīng)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、商業(yè)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)數(shù)據(jù)和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業(yè)秘密。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為______年。

第二十一條通知

1、一方向另一方發(fā)出的所有通知、雙方的文件往來、與本合同有關(guān)的通知和要求等。，必須采用書面形式，并可通過______(信函、傳真、電報(bào)、親自等方式)送達(dá)。)、以上方式無法送達(dá)的，可以公告送達(dá)。

2、各方的郵寄地址如下:_________。

3、一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知另一方；否則，非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條合同的變更

在本合同履行過程中，如任何一方因特殊情況需要變更本合同，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。在征得對方同意后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)簽署書面變更協(xié)議(在______________________________內(nèi)，無需雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同轉(zhuǎn)讓

除非合同另有規(guī)定或雙方協(xié)商同意，未經(jīng)另一方書面同意，本合同規(guī)定的雙方的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)另一方明確書面同意，任何轉(zhuǎn)讓均無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。

2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決:

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第二十五條不可抗力

1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，在不可抗力事件阻礙其履行期間，應(yīng)暫停履行該義務(wù)。

2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快書面通知另一方不可抗力事件的發(fā)生。并向另一方提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)，以及關(guān)于在_____________年內(nèi)未能或延遲履行合同的書面信息_____聲稱由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行客觀上不可能或不切實(shí)際的一方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。

3、如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，導(dǎo)致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可以協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲履行合同，遭受不可抗力的一方對此不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、“不可抗力”一詞是指受影響的一方不能合理控制、不能預(yù)測，或者即使可以預(yù)測也是不可避免和不可克服的，發(fā)生在本合同簽訂之日后，使該方客觀上不可能或不切實(shí)際地全部或部分履行本合同的任何事件。這些事件包括但不限于洪水、火災(zāi)、干旱、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(無論是否宣戰(zhàn))、騷亂、罷工、政府行動(dòng)或法律規(guī)定等社會(huì)事件。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，本合同雙方可根據(jù)本合同的原則、本合同的目的、交易習(xí)慣及相關(guān)條款的內(nèi)容進(jìn)行合理解釋。除非與法律或本合同相沖突，否則本解釋具有約束力。

第二十七條補(bǔ)編和附件

本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，買賣雙方可以書面形式訂立補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議簽訂于________________________________________________________。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

買方(蓋章)

賣方(蓋章)

法定代表人(簽名):

授權(quán)代理人(簽名):

簽字人:

日期：

售房合同(篇9)

售房合同是房地產(chǎn)交易過程中必不可少的法律文件，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定房屋交接、付款方式、違約責(zé)任等細(xì)則。本文將詳細(xì)介紹售房合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。

一、合同雙方

售房合同需要明確標(biāo)明買賣雙方的姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等身份信息。同時(shí)，需要注明房屋的準(zhǔn)確地址以及物業(yè)的基本情況，如房屋面積、樓層、朝向等。

二、房屋價(jià)格和交付方式

售房合同規(guī)定房屋的交易價(jià)格和付款方式。價(jià)格可以是總價(jià)，也可以是單價(jià)加上房屋面積的計(jì)算方式。付款方式可以選擇一次性付款或分期付款，在分期付款方面，需要明確每期的金額和付款日期。

三、交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)

交房時(shí)間是指房屋的正式交付日期，雙方需要約定一個(gè)具體的日期。在這之前，賣方需要按照合同的約定保持房屋的原狀，并保證交房時(shí)的物品完好。交房標(biāo)準(zhǔn)包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的功能完好性、以及一些其他特殊要求。

四、違約責(zé)任

售房合同規(guī)定了違約責(zé)任。如果買賣雙方任何一方不能履行自己在合同中的義務(wù)，將被認(rèn)定為違約。違約方需要賠償對方的損失，損失的計(jì)算方法一般是根據(jù)合同中約定的違約金或者按照實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。

五、其他關(guān)鍵條款

除了上述主要內(nèi)容外，售房合同還應(yīng)包括其他關(guān)鍵條款，例如房屋權(quán)屬的確認(rèn)、房屋產(chǎn)權(quán)證書的移交、可能存在的抵押或擔(dān)保等情況的說明等。這些條款對雙方達(dá)成交易后的各項(xiàng)權(quán)益和義務(wù)起到保護(hù)作用。

在簽署售房合同之前，雙方需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并明確自己的權(quán)益和責(zé)任。特別是買方，應(yīng)該核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)登記狀況、一切法律手續(xù)是否齊全。如果有任何疑問或不滿意的地方，可以提出修改或者補(bǔ)充條款。確保合同的公平、合法和保證自己的利益最大化。

總之，售房合同是一份具有重要法律意義的文件，它規(guī)定了買賣雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。因此，在參與房屋交易時(shí)，雙方需謹(jǐn)慎對待，遵守合同的約定，確保自己的合法權(quán)益。

售房合同(篇10)

開發(fā)商售房合同是購房者和開發(fā)商之間的一份重要合同，它規(guī)定了雙方在買賣房屋的過程中所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。本文將從以下幾個(gè)方面詳細(xì)講解開發(fā)商售房合同。

一、開發(fā)商售房合同的重要性

開發(fā)商售房合同是購房者和開發(fā)商之間的一份重要合同，它是買賣房屋所必須的合同，也是合法、公正、公平的交易的重要保障。在簽訂合同前，購房者和開發(fā)商應(yīng)該認(rèn)真了解和熟悉合同的內(nèi)容，確保各項(xiàng)條款都符合國家法律法規(guī)和市場規(guī)則。購房者需要對合同中的術(shù)語和條款進(jìn)行認(rèn)真的解釋，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，避免在購房過程中出現(xiàn)任何糾紛。

二、開發(fā)商售房合同的主要內(nèi)容

開發(fā)商售房合同一般包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1.房屋的基本情況：房屋的位置、面積、戶型、朝向、區(qū)域、樓層、建筑年代等。

2.房屋的交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間是指在購房合同中所約定的開發(fā)商交付房屋的時(shí)間，一般包括預(yù)售許可證、建筑許可證、竣工驗(yàn)收證明等相關(guān)文件。

3.房屋的價(jià)格、支付方式和付款期限：這是購房者和開發(fā)商最為關(guān)注的問題，購房者需要確定房屋的總價(jià)、首付款、貸款金額、貸款期限、利率等方面的問題，并在購房合同中明確和約定。

4.房屋的質(zhì)量保證：在購房合同中應(yīng)該明確約定房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、保修期等方面的問題，避免在購房過程中出現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題。

5.房產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓：購房者需要在購房合同中已加入房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)，確保自己成為房屋的合法所有者。

三、開發(fā)商售房合同中需要注意的問題

1.關(guān)于房屋價(jià)格：在購買房屋之前，購房者應(yīng)該對市場行情進(jìn)行了解，確定其真實(shí)的價(jià)格區(qū)間，從而在簽訂合同時(shí)確保價(jià)格的合理性。

2.關(guān)于付款方式：一般來說，購房者在簽訂合同時(shí)需要繳納一定的訂金，其支付方式應(yīng)該明確約定，避免款項(xiàng)影響到購房者的財(cái)務(wù)狀況。

3.關(guān)于竣工驗(yàn)收：在房屋竣工之后，開發(fā)商需要按照規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收，確保房屋安全和質(zhì)量，這一過程需要購房者的配合和監(jiān)督。

4.關(guān)于補(bǔ)充條款：購房者可以通過與開發(fā)商協(xié)商制定補(bǔ)充條款，以更加準(zhǔn)確和具體地約定合同的內(nèi)容，避免在以后的買賣過程中出現(xiàn)任何矛盾。

四、結(jié)語

開發(fā)商售房合同是購房者和開發(fā)商之間最為關(guān)鍵的一份合同，每個(gè)購房者在簽署合同時(shí)都應(yīng)該認(rèn)真對待，并對其中的細(xì)節(jié)進(jìn)行仔細(xì)的分析和思考。本文簡要概括了開發(fā)商售房合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到廣大購房者，避免在購房過程中出現(xiàn)任何糾紛和問題。

售房合同(篇11)

出賣人(甲方)：_____________

買受人(乙方)：_____________

鑒于：

1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證貼合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共_____________元整;

5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

一、標(biāo)的房屋基本狀況

1、位置：_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號(hào)。

2、戶型：_____________;建筑面積：_____________，套內(nèi)面積：_____________。

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、房屋價(jià)款

房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的`土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金_____________元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

五、稅費(fèi)分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、違約職責(zé)

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_____________的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之_____________的違約金。

3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選取下列任一種方式處理：

a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的_____________%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

b、乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的_____________%向乙方支付違約金。

七、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

八、個(gè)性約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

九、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償職責(zé);

2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況”。

十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

簽訂日期：_____________

見證人：_____________

售房合同(篇12)

出賣人(以下簡稱甲方)：____________

身份證號(hào)碼：______________________________

甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。

甲方配偶為_______________________

身份證號(hào)碼：______________________________

房屋地址：_________________________________________________________________

農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：___________________________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________

身份證號(hào)碼：______________________________

乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 房屋情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機(jī)×個(gè)，燃?xì)鉄崴鳌羵€(gè)，燃?xì)庠睢羵€(gè)。

該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：______________________________________________

房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。 該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_________元，計(jì)________________________(大寫)

第三條 房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意。

1、 變更合同

2、 解除合同

3、 _______________________________________________________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬________元;

第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;

第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的。賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商。

第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢。該單元房位于涇陽縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶。

第九條 公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對于村委會(huì)的公證給給與肯定和贊成。

預(yù)售房合同合集

不論在哪個(gè)領(lǐng)域工作，合同都是無法缺少的。對于公司而言，合同的重要性不言而喻。那么，如何撰寫一份有效的合同呢？還在四處尋找優(yōu)質(zhì)參考文章嗎？不妨瀏覽一下“預(yù)售房合同”，提升自我，完善自我，我們的路還長，讓我們共同努力，共創(chuàng)輝煌！

預(yù)售房合同 篇1

甲方：(賣方名稱)

乙方：(買方名稱)

鑒于，甲方是合法的房地產(chǎn)開發(fā)商并擁有該物業(yè)的開發(fā)和銷售權(quán)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意出售物業(yè)，乙方同意購買該物業(yè)，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：出售物業(yè)

1、甲方將位于 (地址) 的 (房產(chǎn)類型) 一套/多套(房間數(shù)量) 房產(chǎn)出售給乙方。

2、房屋面積：___________________________。

第二條：物業(yè)價(jià)款和支付方式

1、物業(yè)總價(jià)款為人民幣(大寫)_____________________元(小寫)_____________________元。

2、簽約時(shí)買方一次性支付人民幣(大寫)_____________________元(小寫)_____________________元（已支付部分）。

3、剩余物業(yè)價(jià)款在_________年____月____日前一次性支付完畢。

第三條：交付及辦理房屋產(chǎn)權(quán)

1、甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將該物業(yè)交付給乙方。

2、甲方應(yīng)在交付前辦理該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并在交付時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條：物業(yè)裝修

1、本物業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)如附件所示。

2、甲方保證本房屋裝修符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的購買承諾要求。

第五條：關(guān)于退換房

1、若甲方不能在約定的交付時(shí)間內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)立即退還已支付給甲方的全部款項(xiàng)。

2、若甲方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求退還全部款項(xiàng)。

第六條：合同變更

本合同如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。

第七條：違約責(zé)任

1、若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)款的10%的違約金。

2、若乙方未按照協(xié)議支付清楚物業(yè)價(jià)款，則乙方應(yīng)向甲方支付購房總價(jià)款的5%的違約金。

第八條：法律適用和爭議解決

本合同的解釋及其效力適用中華人民共和國法律。雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，訴諸法院解決。

第九條：合同生效

本合同自甲方和乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，復(fù)印件具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）__________年__月__日

乙方：（蓋章）__________年__月__日

預(yù)售房合同 篇2

出賣人（簡稱甲方）： 年 月 日出生，住址：

身份證號(hào)碼：

買受人（簡稱乙方）： 年 月 日出生，住址：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋全售達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 方式取得位于郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街 的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)文件。

第二條 房屋全售依據(jù)

買受人購買的房屋為全售房屋。

第三條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目，即郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街民樂居第六層住房，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為 ， 建筑總層數(shù)為6層。

該房屋建筑面積共 平方米，其中。套內(nèi)建筑面積為 平方米。

第四條 價(jià)款

甲乙雙方約定按建筑面積計(jì)算價(jià)款，單價(jià)為每平方米為人民幣元 的總價(jià)款為 元。

此款一次性付完。

第五條 房屋交付

甲方以于 年 月 日將房屋交付乙方，以全售合同為準(zhǔn)。

第六條 屋質(zhì)量及基本情況。

甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

該套房屋為清水房，砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。廁所只用蹲便器一個(gè)，防盜門一扇，不作分戶門，層面軟性防水性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。涉及的水、電、氣戶頭費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用

房屋產(chǎn)權(quán)由甲方統(tǒng)一辦理，屬村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)。如今后土地所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化，即轉(zhuǎn)為國有土地使用權(quán)后，其房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 房屋質(zhì)量保修

房屋質(zhì)量保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或按《合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。

第十條 本合同自雙方簽字生效。

第十一條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

**年 月 日

預(yù)售房合同 篇3

甲方（賣方）：_____________住所：___________郵編：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________資質(zhì)證書號(hào)碼：__________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話:_________________

委托代理人：___________________聯(lián)系電話:_________________

乙方（買方）：_____________國籍：___________性別：_______出生年月日：________住所（址）：_________郵編：______

身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：____________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條

甲方通過土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓／劃撥方式取得區(qū)／縣_________________________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：___________________，土地面積為：___________________，土地用途為 "_______________。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《___________________》（暫定名／現(xiàn)定名）商品房，主體尋址建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為______層。

上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，___________________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號(hào)：___________________）。

第二條

乙方向甲方購買___________________路___________________《___________________》___幢（號(hào)___層__室（以下簡稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為__________。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件四；該房屋《前期物業(yè)管理且務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。

第三條

乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__________________元。 （大寫）：___________________。

第四條

乙方購買該房屋的總房價(jià)款（含附件三中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房價(jià)款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。

第五條

在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

１、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；

２、甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過＋_________％（包括_____％），不向乙方收取超過部分的房價(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過－____％（包括－______％），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使單方解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條

簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到___________________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期足額將房價(jià)款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________________、帳戶名稱： ___________________、帳號(hào)：___________________）。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

第七條

乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方責(zé)任：

壹、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價(jià)款的___％，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。

甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。

貳、______________________________________

第八條

簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見附件二），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第九條

甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件四），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的____％違約金。

第十條

該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：

壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）；甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。

貳、取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金；甲方承諾在______年_____月_____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），如到時(shí)不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），乙方有權(quán)單方面解除本合同。

預(yù)售房合同 篇4

甲方（賣方）：_________

住所：_________郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

資質(zhì)證書號(hào)碼：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（買方）：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________年_________月_________日

住所（址）：_________

郵編：_________

身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的_________商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方通過土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓／劃撥方式取得區(qū)／縣_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為“_________.甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》（暫定名／現(xiàn)定名）商品房，主體尋址建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。

上述商品房已具備《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，_________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號(hào)：_________）。

第二條 乙方向甲方購買_________路_________《_________》_________幢（號(hào)_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件四；該房屋《前期物業(yè)管理且務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。

第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。（大寫）：_________.

第四條 乙方購買該房屋的總房價(jià)款（含附件三中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房價(jià)款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。

第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以_________市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；

2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過＋_________％（包括_________％），不向乙方收取超過部分的房價(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過－_________％（包括－_________％），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使單方解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條 簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到_________.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期足額將房價(jià)款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱：_________、帳號(hào)：_________）。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

第七條 乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價(jià)款的_________％，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。

2、_________

第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見附件二），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件四），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的_________％違約金。

第十條 該房屋的交付必須符合下列第_________種方案所列條件：

1、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）；甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。

2、取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金；甲方承諾在_________年_________月_________日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），如到時(shí)不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），乙方有權(quán)單方面解除本合同。

3、_________

第十一條 甲方定于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

第十二條 甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

2、_________

第十三條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會(huì)同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_________.

在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為_________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《_________質(zhì)量保證書》和《_________使用說明書》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十四條 在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）后_________日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。

甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_________天內(nèi)，由雙方依法向_________交易中心辦理價(jià)格申報(bào)、過戶申請手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。

第十五條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十七條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十八條 該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價(jià)款的_________％，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。

第二十條 甲方交付該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按照修復(fù)費(fèi)的_________倍給予補(bǔ)償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第二十一條 自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第二十二條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件五）。

第二十三條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________簽訂的土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十四條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號(hào)郵寄的方式，在摧毀郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第_________日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視作已送達(dá)。

第二十六條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第二十七條 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。

第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明自，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十九條 本合同自雙方簽字／_________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_________日內(nèi)由甲方／乙方／雙方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若責(zé)任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方案解決（不選定的劃除）：

1、向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第三十二條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________、_________各執(zhí)壹份。

甲方（賣方）：_________ 乙方（買方）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

預(yù)售房合同 篇5

甲方（賣方）：

單位：

職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話：

甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：

單位：

職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話：（身份證、戶口本、結(jié)婚證見附件1）

乙方（買方）：

單位：

職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話：（身份證、戶口本、單身證明見附件2）

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、基本情況

1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用權(quán)證號(hào)：________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為________層，土地性質(zhì)：________，使用年限：________，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見本合同附件3）。

2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫：________萬________千________百________拾________元整。

3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有。

第二條、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。

預(yù)售房合同 篇6

賣方(以下簡稱甲方)：_______________

買方(以下簡稱乙方)：_______________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得___________市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為___________平方米，土地使用______年限，自__________至__________止，國有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)______市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號(hào)為_______________房內(nèi)證字第______號(hào)。

乙方自愿購買甲方的____________________房屋，房屋用途為_______________。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_(tái)______元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_________平方米(包括：套內(nèi)建筑面積____________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e___________平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_______年_________月______日止。

第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±%(含%)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第__________(大寫數(shù)字)種方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按_____利率計(jì)算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3.______________________________。

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)_________________元整(小寫______元)。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為__________，銀行賬號(hào)為_______________。

第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《______市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《______市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《______市住房工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要旨，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_______年______月_______日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按__________利率計(jì)算。

第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按__________向乙方補(bǔ)償。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于______日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起______日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。

第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第_____(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：

1.提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁：

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共__________份，房地產(chǎn)交易管理部門留存一份。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____

地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

代理人：_____代理人：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：_____(章)