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房產(chǎn)抵押借款合同

發(fā)布時(shí)間:2023-08-22 房產(chǎn)抵押借款合同

房產(chǎn)抵押借款合同(匯總十篇)。

我們已經(jīng)幫您收集了一些與“房產(chǎn)抵押借款合同”有關(guān)的相關(guān)知識(shí)。伴隨著法律觀念的深入人們心中,我們都在學(xué)著正確、合理地去運(yùn)用合同。很多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都需要當(dāng)事人簽訂合同。建議您將此頁(yè)收藏起來(lái)以方便再次訪問(wèn)!

房產(chǎn)抵押借款合同【篇1】

甲方(出借方、抵押權(quán)人): 身份證:

乙方(借款人、抵押人): 身份證

本合同各方根據(jù)法律,法規(guī),在平等自愿基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、 借款條款

1.借款金額,甲方同意借款給乙方人民幣 萬(wàn)元整。(大寫 )。

借款用途:用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。

借款利率:按每月6%計(jì)算。

2.借款期限,自 年 月日到 年 月 日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn),乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還:利息由借款人一次性歸還,利息人民幣 萬(wàn)(大寫 )日期 年 月 日。

本金到期一并歸還,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù),如推遲還款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、 抵押條款

1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:

房屋地址: 房屋面積:

房屋所有權(quán)人:

2. 借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

3. 抵押期間,未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5. 其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效,如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方:

乙方:

合同簽訂日期 年 月 日

房產(chǎn)抵押借款合同【篇2】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

為了滿足個(gè)人借款需求,越來(lái)越多的人選擇抵押房產(chǎn),以獲取較低的利率和更高的貸款額度。但是,在抵押房產(chǎn)的過(guò)程中,簽訂一份合法、規(guī)范的房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同變得至關(guān)重要。這篇文章將詳細(xì)介紹房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的相關(guān)主題。

一、定義和法律意義

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借貸雙方在借貸行為中,約定以抵押房產(chǎn)證作為擔(dān)保物品的借貸合同。該合同是一種民事合同,簽訂該合同后,借方獲得了貸方提供的資金,以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保對(duì)該資金進(jìn)行分期還款。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同具有法律效力,是雙方事先就借貸行為進(jìn)行協(xié)商和約定的法律文件。

二、主要內(nèi)容

1. 合同的基本信息

合同的基本信息應(yīng)明確標(biāo)注雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息,并一一列明在合同的首部。此外,合同應(yīng)指明合同生效時(shí)間、借款用途、借款時(shí)間、借款金額和利率等關(guān)鍵信息。

2. 抵押物的說(shuō)明

在房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同中,抵押物即為受借方抵押的房屋及其產(chǎn)權(quán)證明,應(yīng)在借款合同中予以詳細(xì)描述。如該房屋物業(yè)證件、權(quán)屬證件、建筑面積、房屋所在地、房屋描述等。此外,合同中還應(yīng)包括要求借貸雙方在合同生效時(shí),共同將借款金額存入指定賬戶的相關(guān)條款。

3. 債權(quán)債務(wù)的約定

借款方應(yīng)承擔(dān)按照合同約定的方式和期限,按約定還清債務(wù)的責(zé)任。同時(shí),貸款方應(yīng)確保在合同生效的期間內(nèi),保持借款方的債權(quán)利益不受損害。

4. 合同到期的處理

在借款合同到期時(shí),需要在合同中約定還款方式和時(shí)間,以確保借款方依約還款并繼續(xù)享有該抵押物的權(quán)益。借貸雙方還應(yīng)確認(rèn)在還款過(guò)程中可能涉及到的費(fèi)用,并在合同中作出明確的規(guī)定。

三、注意事項(xiàng)

1. 在簽訂合同時(shí),需要協(xié)商出適合雙方的抵押物價(jià)值,同時(shí)也要了解借款人的資信狀況,以保證借款人能夠按約還款。

2. 簽訂合同時(shí),需要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證為市場(chǎng)正規(guī)途徑取得,確保不會(huì)被認(rèn)定為非法合同。

3. 一旦簽訂合同,借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。

四、結(jié)論

在現(xiàn)實(shí)生活中,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是很常見(jiàn)的一種借款方式,為了保障借貸雙方的利益,簽訂一份合法、規(guī)范的合同是非常重要的事情。在合同約定中應(yīng)慎重考慮各種可能出現(xiàn)的情況,以確保借貸雙方權(quán)益的平衡,從而為經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇3】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,個(gè)人借款已經(jīng)成為了人們生活中不可或缺的一部分。而房產(chǎn)證抵押也是現(xiàn)在很多人選擇的一種借款方式。在進(jìn)行這樣的交易時(shí),需要簽訂一份房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同。下面將圍繞著這個(gè)主題進(jìn)行探討。

一、合同必須具備的要素

1.當(dāng)事人信息

合同的第一個(gè)要素是當(dāng)事人信息。具體包括出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式,借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。確保合同的無(wú)效性問(wèn)題解決。

2.借款金額

合同的第二個(gè)要素是借款金額。該金額是雙方在協(xié)商后確定的,且必須準(zhǔn)確無(wú)誤。同時(shí),合同還需要明確借款的用途,確保借款行為的合法性和有效性。

3.利率及計(jì)算方式

合同的第三個(gè)要素是利率及計(jì)算方式。該項(xiàng)內(nèi)容要求雙方在完成借款協(xié)議之前進(jìn)行協(xié)商確定,例如,如果是日利率,則每日計(jì)算借款的利息。金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)場(chǎng)所、個(gè)人等在放貸時(shí)都會(huì)約定借款利率,可以通過(guò)利率計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算,確定的利率必須合法、公正,否則會(huì)引發(fā)借款者和放貸者之間的糾紛。

4.還款方式及期限

合同的第四個(gè)要素是還款方式及期限。合同中應(yīng)寫明還款方式和還款的時(shí)間,以防止兩個(gè)甚至多個(gè)當(dāng)事人之間的矛盾。在還款方式上,雙方可以選擇等額本息、按期付息、到期一次付清等方式進(jìn)行還款。對(duì)于期限,借款協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定還款的最終期限,通常都設(shè)置為“年數(shù)+月數(shù)+日數(shù)”,借款協(xié)議的有效期一般不超過(guò)1年。雙方在簽署合同時(shí),必須確定好還款方式和期限,以免在還款方面存在問(wèn)題。

5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物

合同的第五個(gè)要素是擔(dān)保方式及擔(dān)保物。一般情況下,擔(dān)保方式有兩種,一種是抵押,一種是質(zhì)押。抵押是指將物品抵押作為擔(dān)保,而質(zhì)押是指將質(zhì)押品作為擔(dān)保。在確定好擔(dān)保方式以后,還需要考慮擔(dān)保物的類型和價(jià)值。對(duì)于房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證就是擔(dān)保物。

二、如何避免合同糾紛

合同糾紛是最常見(jiàn)的法律問(wèn)題之一,無(wú)論是個(gè)人還是商業(yè)活動(dòng),合同糾紛都隨之而來(lái)。針對(duì)房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同,我們可以采取以下措施來(lái)避免合同糾紛:

1.認(rèn)真閱讀合同

在簽署合同時(shí),必須認(rèn)真閱讀合同,確保自己了解合同的全部?jī)?nèi)容。不要小看合同的字句,任何一個(gè)細(xì)節(jié)都可能成為爭(zhēng)議的根源。

2.選擇可靠的放貸方

在進(jìn)行借款時(shí),需選擇可靠的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。同時(shí),還需要確認(rèn)對(duì)方的合法性和能力。如果對(duì)方?jīng)]有放貸資質(zhì)或不足以獲得財(cái)務(wù)高額利潤(rùn),就必須謹(jǐn)慎選擇。

3.完善的擔(dān)保文件

為避免合同糾紛和爭(zhēng)議,我們建議另外準(zhǔn)備出借人、借款人的身份證復(fù)印件,讓雙方簽署,確保雙方的身份真實(shí)無(wú)誤。另外,在合同簽訂之前,還可以制定擔(dān)保文件和抵押合同,并確保簽字、蓋章、公證等步驟完整。

三、合同中常見(jiàn)的問(wèn)題

1.擔(dān)保物被質(zhì)疑

如果擔(dān)保物(房屋)權(quán)屬有爭(zhēng)議,或已被抵押或質(zhì)押給其他公司或人,都可能導(dǎo)致合同無(wú)效,從而產(chǎn)生糾紛。在簽署合同之前,必須考慮擔(dān)保物的真實(shí)狀況。

2.還款地點(diǎn)和方式不一致

在合同中,借款人必須明確還款地點(diǎn)和還款方式。如果沒(méi)有這些信息,借款人就可能出現(xiàn)誤解,產(chǎn)生還款糾紛。確保合同中所有信息的清晰,對(duì)于還款方式和還款期限進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

3.合同期限超時(shí)

在合同期限到期之前,雙方必須確保借款本息清償?shù)轿唬_保正常的借款合同的進(jìn)行。如果合同期限超時(shí)或未能償還借款和利息,可能導(dǎo)致借款方違約,從而引起紛爭(zhēng)。

綜上所述,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同具有重要意義。如果合同相關(guān)要素和規(guī)定得當(dāng),可以有效避免合同糾紛的發(fā)生,確保合法利益的實(shí)現(xiàn)。因此,在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí),我們必須認(rèn)真對(duì)待、仔細(xì)考慮,保障合同的可靠性和有效性,保護(hù)自己的利益。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇4】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

一、前言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,資本市場(chǎng)越來(lái)越開(kāi)放,借款、投資和理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)的需求也越來(lái)越大。而其中的個(gè)人貸款市場(chǎng),因?yàn)槠滟J款面廣、適應(yīng)性強(qiáng)等特點(diǎn)而備受歡迎。但是,由于個(gè)人貸款的風(fēng)險(xiǎn)較大,借貸者容易出現(xiàn)逾期還款、拖欠等情況,因此,銀行和其它貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)需要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制,采取相應(yīng)的措施來(lái)保證自身的利益。

在此背景下,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款成為了商業(yè)銀行和其它貸款機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放貸款的一種主要方式。通過(guò)抵押房產(chǎn)證,借貸雙方能夠更好地保障各自的權(quán)益,有效降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。下面,本文將主要介紹房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的內(nèi)容要點(diǎn)及注意事項(xiàng)。

二、合同內(nèi)容要點(diǎn)

1.貸款金額和利率

借款金額、借款期限和利率是影響合同內(nèi)容的三個(gè)重要因素。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,貸款合同中必須包括借款金額、借款期限和利率等重要條款。此外,在簽訂合同時(shí),雙方還應(yīng)當(dāng)明確還款方式和還款期限等重要條款。

2.抵押房產(chǎn)及權(quán)利轉(zhuǎn)讓

為保證貸款安全,借款人通常會(huì)將其房產(chǎn)抵押給銀行或貸款機(jī)構(gòu),做為還款的擔(dān)保措施。此時(shí),必須明確抵押的房產(chǎn)證的詳細(xì)信息,包括房屋的地址、面積、房主的姓名等信息。同時(shí),雙方也需要在合同中明確抵押的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓等相關(guān)條款。

3.利息計(jì)算和還款方式

在房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同中,利息計(jì)算和還款方式是關(guān)鍵的內(nèi)容。銀行或貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確利息的計(jì)算方式和還款方式,包括還款的時(shí)間、方式等。此外,借款人還要注意還款時(shí)的手續(xù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

4.違約條款

在合同中,應(yīng)當(dāng)明確貸款的違約條款。如果借款人未能按時(shí)還款,銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行催收。同時(shí),還應(yīng)當(dāng)明確因違約而產(chǎn)生的利息、罰款等費(fèi)用。

5.其他條款

合同中,還應(yīng)當(dāng)明確一些其他條款,如合同的有效期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。此外,根據(jù)合同的特點(diǎn)和實(shí)際情況,還可以增加一些其他的約定條款。

三、注意事項(xiàng)

在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí),借款人需要注意以下幾點(diǎn):

1.清楚了解合同的所有條款,尤其是還款的相關(guān)條款。如果對(duì)合同內(nèi)容有不清楚的地方,應(yīng)當(dāng)及時(shí)詢問(wèn)銀行或貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)人員。

2.在簽署合同之前,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀了解合同中的所有條款,并認(rèn)真審批合同內(nèi)容的正確性和合法性。

3.在簽署合同之前,必須確保已經(jīng)了解清楚所有相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。Bank等貸款機(jī)構(gòu)主要人員也將會(huì)告知貸款人手續(xù)費(fèi)用的數(shù)額。

4.在還款過(guò)程中,如果遇到困難,應(yīng)當(dāng)及時(shí)與銀行或貸款機(jī)構(gòu)的客服人員聯(lián)系,并采取相應(yīng)的措施。

綜上所述,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種重要的借款方式。在簽訂合同時(shí),借款人應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)的條款和注意事項(xiàng),以確保自身利益不受損失。同時(shí),銀行和其它貸款機(jī)構(gòu)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制,滿足客戶的多樣化需求。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇5】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

在一個(gè)人的生活中,難免需要借貸來(lái)解決一些短期資金問(wèn)題。而很多人因長(zhǎng)期生活壓力的緣故,選擇抵押房產(chǎn)證來(lái)作為貸款的抵押物。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同便應(yīng)運(yùn)而生。

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種合法有效的借款方式,主要作用是為有需求的個(gè)人提供資金支持,同時(shí)以房產(chǎn)證作為擔(dān)保,以最大程度地保證貸款方的資金安全。該合同具有一定的法律效力,在雙方協(xié)商一致的前提下,雙方對(duì)借款金額、利率、還款方式等方面進(jìn)行了全面約定,具有明確的法律效力和明確的追索權(quán)。

在房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同中,房產(chǎn)證作為質(zhì)押物很重要。合同雙方必須達(dá)成明確的一致意見(jiàn),確保使用房產(chǎn)證作為質(zhì)押物的合法性和有效性,避免出現(xiàn)抵押物爭(zhēng)議等糾紛。在簽訂該合同的過(guò)程中,借貸雙方必須詳細(xì)說(shuō)明貸款的用途,還款方式和期限等相關(guān)事宜,并達(dá)成明確的約定和基本準(zhǔn)則。

作為合同的甲方,是借款的一方,在借款成功后應(yīng)按期按額按利率還款,否則會(huì)出現(xiàn)一定的違約問(wèn)題。同時(shí),甲方也應(yīng)注意保證借款人提供的房產(chǎn)證信息的真實(shí)性,避免出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)不暢的問(wèn)題。

作為合同的乙方,是貸款的一方,一般是一些金融機(jī)構(gòu)或一些專業(yè)的貸款公司等。乙方應(yīng)確保貸款安全和正常運(yùn)作,并依法對(duì)甲方進(jìn)行嚴(yán)格審核。乙方對(duì)甲方的在借款期間進(jìn)行監(jiān)控和服務(wù),保證還款的流暢和順暢。同時(shí),在進(jìn)行資金跟蹤和糾紛處理方面,乙方也應(yīng)盡到最大的努力。

在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí),借貸雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解合同的內(nèi)容,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行全面和詳細(xì)的溝通。雙方在簽署合同前應(yīng)當(dāng)預(yù)留充足的時(shí)間,在約定還款期限等相關(guān)方面進(jìn)行諒解和協(xié)商。

總之,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種法律效力強(qiáng)大的金融合同,不僅需要雙方的共同理解和認(rèn)可,同時(shí)也需要完善的法律監(jiān)管制度。合同規(guī)定的借款方式,利率、還款方式都需要嚴(yán)格遵守,才能保證借貸雙方的權(quán)益和利益。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇6】

房產(chǎn)是許多人積蓄的主要投資渠道,然而在某些情況下,房產(chǎn)卻無(wú)法變現(xiàn),這時(shí)借款是一個(gè)很好的選擇。這時(shí),房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同就會(huì)成為借款人和貸款人之間的重要協(xié)議。

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借款人將自己的房產(chǎn)證作為擔(dān)保,從而取得貸款的合同。在這個(gè)合同中,雙方需要明確借款金額、還款期限、利息和罰金等事項(xiàng),并簽署合同以確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。

借款金額是指貸款的數(shù)額,通常需要雙方協(xié)商確定。在借款合同中,一般會(huì)注明該借款金額是用于什么目的,例如支付教育費(fèi)用、購(gòu)買家庭用品或投資創(chuàng)業(yè)等。雙方應(yīng)該協(xié)商好還款期限,以確保貸款能夠按時(shí)還清,這也是保證合同有效性的關(guān)鍵。

利率是指借款人需要支付的貸款利息,一般情況下銀行貸款的利率會(huì)比私人貸款的利率相對(duì)較低。并且,銀行提供的借款方案也更加多樣化,可以根據(jù)借款人的具體情況為其提供更加合理的還款方案。在合同中,雙方也應(yīng)該明確貸款的年利率以及計(jì)算方法,以及罰金等相關(guān)內(nèi)容。

除了利率外,借款合同中還應(yīng)該明確還款的方式。安排還款的時(shí)候,借款人應(yīng)該考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力,一般的還款方式包括按期還款和一次性還款。按期還款需要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定償還貸款,這種方式更符合規(guī)律,且比較穩(wěn)妥。而一次性還款則需要在合同期限內(nèi)一次性償還貸款的全部本金和利息,這種方式風(fēng)險(xiǎn)較高,需要借款人在合同簽訂的時(shí)候慎重考慮。

當(dāng)借款人無(wú)法按時(shí)還款或者違反了貸款合同的其他條款時(shí),貸款人有權(quán)要求對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或者拍賣等手段,來(lái)彌補(bǔ)借款人的損失。這時(shí)罰金的東西會(huì)發(fā)揮作用,以此控制違約行為的發(fā)生。

總之,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是借款人和貸款人之間的重要協(xié)議,需要雙方認(rèn)真對(duì)待。在簽署合同之前,雙方應(yīng)該充分了解其義務(wù)和權(quán)利,以避免發(fā)生糾紛和損失。同時(shí),在借款和還款的過(guò)程中,雙方也應(yīng)該遵守合同規(guī)定,維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇7】

抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

住址:

抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

住址:

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))

第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條 抵押期限

抵押期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無(wú)效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

抵押人:______ 抵押權(quán)人:______

地址:_______ 地址:________

銀行及帳號(hào):______ 銀行及帳號(hào):_______

____年__月__日訂立

要式合同有哪些類別?

1、不動(dòng)產(chǎn)合同

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的合同,中國(guó)法律要求采用書(shū)面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件,但是,登記并不是合同生效的要件。

2、有關(guān)特殊動(dòng)產(chǎn)的合同

特殊動(dòng)產(chǎn)的合同,是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特殊管理的動(dòng)產(chǎn)。如汽車、飛機(jī)等,雖然屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇,但是又通常作為不動(dòng)產(chǎn)來(lái)對(duì)待,在涉

及上述財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同,法律要求應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

3、涉外合同

標(biāo)的額較大,又不能即時(shí)清結(jié)的涉外合同。依據(jù)中國(guó)三個(gè)涉外企業(yè)法的規(guī)定,訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式。此外,中國(guó)法人、公民與國(guó)外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行,一般應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。

如何判斷什么合同是要式合同?

以合同的成立是否須采取一定的形式為標(biāo)準(zhǔn),合同可分為要式合同與不要式合同。

要式合同,是指法律規(guī)定必須采取一定形式的合同;反之,法律不要求采取特定形式的合同則為不要式合同。根據(jù)合同自由原則,當(dāng)事人有權(quán)選擇合同形式,故合同以不要式合同為常態(tài),但對(duì)于一些重要的交易,如不動(dòng)產(chǎn)買賣,法律常規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取特定的形式訂立合同。

區(qū)分要式合同與不要式合同的主要意義在于,某些法律和行政法規(guī)對(duì)合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同:不要式合同則指合同的成立無(wú)須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何謂要式合同,學(xué)術(shù)界卻有不同的解釋。關(guān)于適用的文書(shū),是指上述行政機(jī)關(guān)的職員在職務(wù)上制作、取得的文書(shū)、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同,是指必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同,與此相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念為不要式合同,即法律不要求必須以某種形式訂立,當(dāng)事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件,合同是否要式的關(guān)鍵在于合同的存在,受益人的撤消或變更不必征得同意,但必須通知變更的結(jié)果。

綜上所述,抵押合同需要雙方以簽訂書(shū)面的形式確認(rèn),屬于動(dòng)產(chǎn)合同的一種。從要式合同和不要式合同區(qū)分來(lái)看,抵押合同是要式合同,符合要式合同的特征。除了抵押合同,要式合同還包括很多種,比如買賣合同、租賃合同等等。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇8】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們生活水平的提高,現(xiàn)如今房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為人們最為重要的投資和財(cái)富增值方式之一。無(wú)論是購(gòu)房還是炒房,都需要借款來(lái)支持投資行為。因此,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同已經(jīng)成為許多人取得資金來(lái)源的重要途徑。

一、合同概述

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種債務(wù)合同,是指房主作為借款人,向資金提供者(借款人)生成一種借款關(guān)系,通過(guò)抵押所擁有的房產(chǎn)證來(lái)獲得資金的一種合同。該合同由借款人和債權(quán)人雙方簽訂,雙方既要按照合同規(guī)定履行自己的義務(wù),也要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

二、合同內(nèi)容

1.合同基本內(nèi)容

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同,一般包括以下基本內(nèi)容:借款人的名稱和地址、借款的金額、貸款利率、借款的用途、還款期限、還款方式、逾期利率、違約金以及擔(dān)保物等細(xì)節(jié)內(nèi)容。同時(shí)還需要在合同中明確規(guī)定還款的期限和還款方式,并約定逾期利息和違約金的數(shù)額以及逾期后的處罰方式。

2.抵押房產(chǎn)證內(nèi)容

在合同中,還需要規(guī)定抵押房產(chǎn)證的具體內(nèi)容,包括房屋所有人、房產(chǎn)證號(hào)碼、房屋位置、面積、房屋評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。另外,還需在合同中規(guī)定抵押的權(quán)利和義務(wù),約定借款人保證抵押權(quán)利的真實(shí)性及合法性,并書(shū)面承諾愿意按照合同約定主動(dòng)履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.其他相關(guān)內(nèi)容

除了基本內(nèi)容和抵押房產(chǎn)證的詳細(xì)信息外,還需在合同中規(guī)定一些其他相關(guān)條款,比如違約條款、爭(zhēng)議解決條款、保密條款等。其中,違約條款非常重要,為了保護(hù)借款人的權(quán)益,銀行需要規(guī)定借款人違規(guī)的具體情況、理由和相應(yīng)的懲罰措施。

三、合同風(fēng)險(xiǎn)

1.借款風(fēng)險(xiǎn)

房主作為企業(yè)家投資借款人,其風(fēng)險(xiǎn)主要包括還款能力、還款保證和還款能力等方面,銀行此時(shí)就需要充分考慮借款人的還款能力、財(cái)務(wù)狀況和行業(yè)的發(fā)展前景等方面,以確保借款人的還款能力和此次借款的可行性。

2.抵押風(fēng)險(xiǎn)

抵押房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)主要是價(jià)值的波動(dòng)。房屋市場(chǎng)的變化能夠直接影響借款人還款能力,發(fā)生市場(chǎng)下降時(shí),銀行追回借款所借的房產(chǎn)證就可能面臨無(wú)法歸還。

四、謹(jǐn)慎操作

1.選擇合適的借款方

借款人在選擇借款方時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎,需要了解借款方的信譽(yù)、資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等方面的信息,以確保所選擇的借款方能夠按時(shí)還款。

2.合規(guī)操作

在簽訂合同過(guò)程中,借款人需要嚴(yán)格按照銀行的相關(guān)規(guī)定操作,確保合規(guī)操作,千萬(wàn)不要做出不合規(guī)操作,否則將導(dǎo)致對(duì)方嚴(yán)重懲罰。

3.保持還款能力

保持還款能力是最基本的原則,借款人需要充分考慮自己的還款能力,按時(shí)還款,否則將導(dǎo)致嚴(yán)重逾期和信用受損。

結(jié)尾語(yǔ):總之,在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí),借款人一定要謹(jǐn)慎、審慎、合規(guī)操作,需要考慮其還款能力和抵押物的價(jià)值情況,保證自己的權(quán)益不受損害。同時(shí),借款人還需要塑造自己良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況,以便更好地控制風(fēng)險(xiǎn),獲得信任和資金的支持。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇9】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,貸款已成為許多人解決經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的重要手段。而房產(chǎn)抵押貸款則是較為常見(jiàn)的一種貸款方式。在這種貸款中,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同則成為雙方合作的重要依據(jù)。本文將就房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同進(jìn)行相關(guān)主題的探討。

首先,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的定義是什么?

所謂的房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同,指的是借款人提供自己的房產(chǎn)證,將其抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保,并在此基礎(chǔ)上與貸款人簽署的一份合同。借款人可以通過(guò)借款方便地獲得所需的資金并在一定期限內(nèi)還清貸款。如因各種原因借款人無(wú)法按期還款,則貸款人有權(quán)將抵押房產(chǎn)出售以追回貸款本金。

其次,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同有哪些重要內(nèi)容?

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同主要包括以下重要內(nèi)容:

1.借款數(shù)額、利率:合同應(yīng)明確借款者所需的借款總額以及借款的期限及所需支付的利率。

2.借款用途:合同應(yīng)明確借款的使用用途,以及借款人需提供借款的人員和材料。

3.還款方式:合同應(yīng)明確借款的還款方式,如每月固定還款金額、利息隨借款金額遞增等,以及不同情況下的違約處理方案。

4.可能的風(fēng)險(xiǎn):合同應(yīng)注明有哪些風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)影響借款方和貸款方的權(quán)益,以及如何防范這些風(fēng)險(xiǎn)。

5.抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息:合同應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息,包括所有者、房屋基本情況、使用權(quán)等情況。

6.其他條款:合同還可以包括其他應(yīng)注意的條款,如涉及法律問(wèn)題的條款、違約處理的條款等。

總之,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的重要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰明確,以減少產(chǎn)生爭(zhēng)議的可能性。

第三,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同如何保證合法性?

貸款時(shí),一個(gè)正確的合同是非常重要的。一份良好的合同,可以有效地保證合同的執(zhí)行和雙方的權(quán)益。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同本質(zhì)上屬于個(gè)人借貸合同,因此,為了確保其合法有效,應(yīng)遵循以下原則:

1、借款雙方必須真實(shí)按照身份證明。

2、確保合同內(nèi)容清晰、明確,并經(jīng)過(guò)雙方同意簽字確認(rèn)。

3、按照相關(guān)的行規(guī)和法律法規(guī)進(jìn)行操作。

4、應(yīng)選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)或資信良好的私人貸款公司進(jìn)行貸款操作。

總之,要保證房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的合法性,需要遵守相關(guān)法律規(guī)定,明確雙方權(quán)利義務(wù),確保劫款合同的確認(rèn)和簽字。

最后,如何避免房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)?

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面。第一,如果借款人無(wú)法按時(shí)還款,那么將導(dǎo)致抵押房屋被貸款人拍賣扣押,以追回貸款本金。第二,如果借款人所抵押房屋的房產(chǎn)證存在問(wèn)題,將導(dǎo)致贖回房屋的時(shí)候變得非常困難。為了避免這些風(fēng)險(xiǎn),在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí),應(yīng)注意以下細(xì)節(jié):

1、借款人要入手清晰明確的合同條款,確保合同內(nèi)容無(wú)歧義。

2、借款人要確保抵押房屋的房產(chǎn)證手續(xù)齊全,確保其合法性。

3、如果可能,應(yīng)選擇專業(yè)金融機(jī)構(gòu)操作,或選擇資信良好的皮膚貸款公司,以減少風(fēng)險(xiǎn)。

4、合同簽訂前,雙方也可以選擇請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行咨詢,以共同確定風(fēng)險(xiǎn)的范圍。

總之,在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同之前,一定要認(rèn)真思考,并盡量減少貸款風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇10】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種常見(jiàn)的借貸方式,特別是在商業(yè)貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款方面,非常普遍。這個(gè)合同是一種法律約束雙方責(zé)任和權(quán)利的文件,確保借款人使用資金并準(zhǔn)時(shí)償還借款。在本文中,我們將討論房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的主題,并提供一份不低于1000字的范文。

一、合同主題

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種借款方式,是以房產(chǎn)證作為抵押品,向借款人提供個(gè)人貸款。合同主題是確保借款人能夠在固定的時(shí)間內(nèi)償還所借的貸款,并且在不履行這些義務(wù)的情況下,允許抵押人(通常是銀行或其他金融機(jī)構(gòu))依靠抵押品對(duì)貸款進(jìn)行彌補(bǔ)。此合同項(xiàng)在房產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)之間建立了一條橋梁,促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、合同內(nèi)容

合同的內(nèi)容分為幾個(gè)不同的部分,主要包括以下步驟:

1、合同基本信息

包括合同名稱、份數(shù)、簽約日期、合同編號(hào)等。

2、合同簽署人信息

包括借款人和抵押人信息,例如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。

3、貸款基本信息

包括貸款數(shù)額、貸款利率、還款期限、還款方式、貸款用途等。

4、還款義務(wù)

說(shuō)明借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的還款義務(wù),包括還款期限、還款方式、還款利率等。

5、抵押品信息

包括抵押品類型、抵押品價(jià)值、抵押品評(píng)估報(bào)告等詳細(xì)信息。

6、合同生效和解除

說(shuō)明合同生效的時(shí)間和合同可以被解除的情況,例如發(fā)生惡意拖欠或其他違約行為。

三、范例合同

提供以下范例合同,展示房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的樣本和內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

合同編號(hào):_____ 簽約日期:20__年__月__日

借款人:(以下簡(jiǎn)稱“借方”)

姓名:________ 身份證號(hào):_________ 手機(jī)號(hào):_________

抵押人:(以下簡(jiǎn)稱“押方”)

姓名:_________ 身份證號(hào):_________ 手機(jī)號(hào):_________

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,達(dá)成如下借款協(xié)議:

一、貸款基本信息

1、借款金額:人民幣_(tái)_________元。

2、貸款利率:月利率為_(kāi)______%(______________年利率)。

3、借款期限:_____個(gè)月。

4、還款方式:(1)等額本息/等額本金/按期付息還本/按季度/半年/年還本付息等(請(qǐng)注明)_______________。

5、貸款用途:_________________。

二、還款義務(wù)

1、借方應(yīng)按時(shí)足額還本付息,最遲不遲于每月____號(hào)/每季度12號(hào)/每半年30號(hào)等按月/季/半年還款方式,以押方指定的銀行賬戶為準(zhǔn)。

2、還款方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金還款(請(qǐng)注明)______________。

3、借款利息按月/季/半年計(jì)算。

三、抵押品信息

1、抵押品品種、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、性能、價(jià)值、技術(shù)參數(shù)、評(píng)估等信息詳見(jiàn)附件__________評(píng)估報(bào)告。

2、借方應(yīng)妥善保管押品,不得損壞或轉(zhuǎn)賣押品。

四、其他條款

1、合同生效日期:自雙方簽字后生效。

2、本協(xié)議中未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決;不能協(xié)商解決的,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

3、本協(xié)議為連帶責(zé)任,任何一方違背本合同約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同生效和解除

1、本合同生效后,借方應(yīng)嚴(yán)格按照還款義務(wù)履行合同,若出現(xiàn)拖欠現(xiàn)象,押方有權(quán)利保護(hù)自身權(quán)益。

2、借方應(yīng)嚴(yán)格按照還款義務(wù)履行本合同,保證按時(shí)還款。如出現(xiàn)惡意拖欠、逃避還款本息等情況,押方有權(quán)提起法律訴訟,要求追繳借款及利息。

3、本合同可以在借方和押方雙方協(xié)商一致的情況下提前解除,但應(yīng)提前通知對(duì)方,并到相關(guān)部門進(jìn)行注銷手續(xù)。

以上合同內(nèi)容,我簽字確認(rèn)。本合同一式兩份,每份對(duì)各方具有同等法律效力。

借方:簽名:_________日期:20__年__月__日

押方:簽名:_________日期:20__年__月__日

附件:抵押品評(píng)估報(bào)告

房產(chǎn)抵押借款合同【篇11】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

近年來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人們生活水平不斷提高,財(cái)富也愈加增加。有些人為了購(gòu)房、做投資等需求,選擇將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押,從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。然而,在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí),還是需要注意相關(guān)的合同條款,從而保證自身的權(quán)益不受損害。

首先,在簽訂合同之前,個(gè)人需要注意對(duì)于自己的貸款用途是否真實(shí)合法,同時(shí)也要注意是否能夠承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件,確保所持有的房產(chǎn)清晰、明確,符合貸款要求。

同時(shí),對(duì)于合同中的借款金額、利率、還款期限等條款應(yīng)做好詳細(xì)記錄。要特別注意貸款利率,不要盲目求低利率,應(yīng)該根據(jù)自身還款能力,爭(zhēng)取到適合自己的利率。另外借款期限的安排需合理,不能超過(guò)自己的還款能力,避免貸款逾期等不良影響。

最后,合同中應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的限制和權(quán)利,例如合同到期后抵押房產(chǎn)的處理方式、提前還款等其他相關(guān)問(wèn)題。還需注意申請(qǐng)抵押房產(chǎn)貸款前是否有其他貸款或抵押行為、房屋權(quán)屬是否清晰明確、升值預(yù)期和市場(chǎng)前景等相關(guān)問(wèn)題。合同簽訂后要將復(fù)印件妥善保存,以備后續(xù)查驗(yàn)。

總體來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一項(xiàng)極其重要的法律文書(shū),如果管理不善,可能會(huì)對(duì)借款人帶來(lái)不可逆轉(zhuǎn)的損害。因此,在簽訂合同時(shí),借款人應(yīng)該認(rèn)真查看及思考所有條款,以確保自身的財(cái)產(chǎn)和利益受到保護(hù)。同時(shí),在還款方面也應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同義務(wù),按時(shí)償還借款本金和利息,避免不良記錄對(duì)自身造成不必要的影響。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇12】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

一、合同的背景

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是在某些時(shí)候?yàn)橘J款人提供的擔(dān)保形式。通常情況下,貸款人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借錢,以擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)或者支付突然的費(fèi)用。在這種情況下,貸款人需要支付利息和其他費(fèi)用來(lái)獲得所需的資金。有時(shí)貸款人因?yàn)橐恍┰驔](méi)有足夠的信用來(lái)貸款,這時(shí)候房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同就顯得尤為重要。

二、合同的組成和內(nèi)容

1.抵押人與貸款人的基本信息

這部分內(nèi)容介紹抵押人和貸款人的基本信息,包括姓名、身份證號(hào)碼、電話號(hào)碼、聯(lián)系地址等等,以確保雙方之間的交流順暢。

2.借款金額和用途

這部分內(nèi)容介紹借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的數(shù)額和用途。借款人應(yīng)當(dāng)清楚地說(shuō)明這筆貸款是用于什么目的,以保證其真實(shí)目的。

3.利率和還款方式

這部分內(nèi)容介紹貸款的利息和還款方式。貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)達(dá)成協(xié)議,明確還款的日期和利息率,以避免不必要的紛爭(zhēng)。

4.抵押物和抵押權(quán)的設(shè)立

這部分內(nèi)容介紹抵押物的性質(zhì)、數(shù)量、抵押價(jià)值和抵押權(quán)的設(shè)立。抵押人必須提供有價(jià)證券或不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物,以確保貸款。同時(shí),必須設(shè)立抵押權(quán)以確保借款人按照合同約定還款。

5.違約及合同的終止

這部分內(nèi)容介紹違約和合同終止的相關(guān)事宜。如果借款人無(wú)法按照合同約定還款,貸款人有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追索。同時(shí),如果借款人出現(xiàn)其他違約行為,如抵押物被處置、拖欠對(duì)抵押物的稅費(fèi)等等,貸款人也有權(quán)終止合同。

三、合同的重要性

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的簽訂不僅保障了貸款人的利益,也保障了借款人的利益。簽訂合同的好處包括:

1.確保抵押物和抵押權(quán)的設(shè)立

在簽訂合同的同時(shí),抵押人必須提供抵押物并設(shè)立抵押權(quán),以保障借款人的權(quán)益。這種形式的貸款更加有保障,往往可以獲得更低的利率。

2.明確借款用途和還款方式

通過(guò)簽訂合同,借款人必須清楚地說(shuō)明貸款的用途以及還款的方式,以確保貸款人和借款人之間的信任關(guān)系建立。

3.避免不必要的糾紛

通過(guò)簽訂合同,雙方可以達(dá)成協(xié)議并重新確認(rèn)各自的義務(wù),從而避免可能導(dǎo)致的不必要的糾紛和誤解。

四、合同的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)

1.風(fēng)險(xiǎn)

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)非常高,因此,在簽訂協(xié)議之前必須咨詢專業(yè)人士的意見(jiàn)。抵押人需要提供受信任的律師或其他專業(yè)人員,以協(xié)助撰寫和審查合同。此外,借款人需要仔細(xì)考慮貸款金額、還款方式和利息等因素,以確保貸款不會(huì)造成財(cái)務(wù)上的負(fù)擔(dān)。

2.注意事項(xiàng)

在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同之前,雙方應(yīng)該注意以下幾點(diǎn):

(1)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和所有權(quán)歸屬。

(2)清楚抵押物的性質(zhì)和數(shù)量,以便預(yù)先確定抵押價(jià)值。

(3)確保抵押人能夠按照合同約定還款。

(4)明確還款的具體日期和利息率,以免發(fā)生爭(zhēng)議。

(5)了解合同終止的相關(guān)規(guī)定和法律責(zé)任。

五、結(jié)論

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一份非常重要的合同,它的簽訂可以為借款人和貸款人提供額外的安全和信心。在簽訂合同之前,雙方應(yīng)該仔細(xì)考慮合同中的各個(gè)條款,并對(duì)合同的相關(guān)內(nèi)容達(dá)成共識(shí)。同時(shí),雙方必須遵守合同約定,以避免發(fā)生不必要的爭(zhēng)議。

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房地產(chǎn)抵押借款合同


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房地產(chǎn)抵押借款合同(篇1)

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2022房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同正文內(nèi)容

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠(chéng)信的原則,訂立如下合同:

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評(píng)估價(jià)值為金額(大寫)__________萬(wàn)元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬(wàn)元人民幣,利率______%,期限壹個(gè)半月,,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.

二、乙方須以該土地合法取得的國(guó)土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)(以甲方書(shū)面出具的收條為憑).

三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān).

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國(guó)土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號(hào)______________________,開(kāi)戶銀行________________________.

五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方,還款劃入甲方開(kāi)戶銀行為_(kāi)__________________,賬號(hào)為_(kāi)____________________的賬戶.

六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢.

七、違約責(zé)任

1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款.

2.乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)______天的,則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_(kāi)______%的定期利息.同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_(kāi)______%的定期利率的本息.同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng))的,甲方享有對(duì)乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息.

八、其它事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份.

2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無(wú)效.

3.合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn).

4.本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效.

甲方(簽章):________乙方(簽章):________

法人代表人(簽名):________法人代表人(簽名):________

簽定時(shí)間:________年____月____日簽定時(shí)間:________年____月____日

簽定地點(diǎn):________簽定地點(diǎn):________

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇2)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同

合同編號(hào):XXX

甲方(出借人):XXX公司

地址:XXX

乙方(借款人):XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址:XXX

經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲、乙雙方于XXX年XX月XX日簽訂本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同,具體內(nèi)容如下:

一、借款金額

甲方同意向乙方提供借款,借款金額為XXX萬(wàn)元,乙方應(yīng)在XXX年XX月XX日前將本金和相應(yīng)利息償還給甲方。

二、利率和計(jì)息方式

1. 利率:本次借款利率為XXX,按年計(jì)息。

2. 計(jì)息方式:按季度計(jì)息,每個(gè)季度末按照當(dāng)期借款余額計(jì)算利息。

三、還款方式

1. 本金還款:乙方應(yīng)在借款到期日前按期還款,每期還款金額為XXX萬(wàn)元。

2. 利息還款:乙方應(yīng)在借款到期日前按期還款,每期還款金額為XXX萬(wàn)元。

四、抵押物

乙方為保證借款償還,將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,位于XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX平方米的房產(chǎn)作為本合同的抵押物,其所有權(quán)歸乙方所有。

五、擔(dān)保

1. 保證人:XXX房地產(chǎn)有限公司

2. 擔(dān)保方式:該公司擔(dān)保本次借款。如乙方無(wú)法按照合同規(guī)定履行還款義務(wù),則由保證人代替乙方償還相應(yīng)的借款本金和利息。

六、借款期限

本次借款期限為XXX年,借款到期日為XXX年XX月XX日,乙方應(yīng)在到期日前償還本息。

七、還款遲延

1. 如借款到期后的第10個(gè)自然日甲方?jīng)]收到全部應(yīng)還款項(xiàng),則甲方有權(quán)收取逾期息,逾期息為應(yīng)還金額的2%。

2. 如借款到期后的第30個(gè)自然日后甲方仍未收到全部應(yīng)還款項(xiàng),則甲方有權(quán)宣布乙方全部借款提前到期,甲方有權(quán)采取法律手段催收。

八、法律適用

本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、附則

1. 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;

2. 本合同自簽字生效,并對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方(出借人):XXX公司

法定代表人(簽字):XXX

日期:XXX年XX月XX日

乙方(借款人):XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人(簽字):XXX

日期:XXX年XX月XX日

保證人:XXX房地產(chǎn)有限公司

法定代表人(簽字):XXX

日期:XXX年XX月XX日

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇3)

1、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn),在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3、保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

4、抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,按受保險(xiǎn)賠償金,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷。

5、若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇4)

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下:

一、按合約有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人,同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù),而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后,抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理,與抵押權(quán)人無(wú)涉。

四、本合約由各方簽署,經(jīng)____ 市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi),抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶,否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理,由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。第十五條 其他

一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害,影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí),抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣,以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,信件在投郵7天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達(dá)對(duì)方。

六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約,或部分條款無(wú)效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí),只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇5)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同

一、前言

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位越來(lái)越重要,因而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成為了各大城市的重要組成部分。伴隨著這樣的發(fā)展,需要銀行等金融機(jī)構(gòu)提供資金支持,而抵押借款合同則成為了這類銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的重要約束與保障。

二、合同基本條款

1、合同的當(dāng)事人

本合同由甲方銀行和乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂,雙方必須是自然人、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織,具有獨(dú)立權(quán)利和能力的主體。

2、貸款金額及利率

甲方向乙方提供貸款金額為XXXX萬(wàn)元,利率為XXXX%,具體金額與利率應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方所提供的質(zhì)押物情況、信用等因素進(jìn)行協(xié)商,并在合同中明確規(guī)定。

3、質(zhì)押物

乙方同意將所持有的土地使用權(quán)、房屋和其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物,并愿意承擔(dān)因抵押給甲方所產(chǎn)生的全部權(quán)利和義務(wù)。

4、還款方式和期限

乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的還款方式和期限償還借款本息,不得進(jìn)行逾期或少額還款,還款方式可根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整,并在合同中明確規(guī)定。

5、違約責(zé)任

若任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù),則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如,乙方未按時(shí)還款的,則應(yīng)當(dāng)支付逾期罰息、違約金等相應(yīng)的違約費(fèi)用。

6、合同終止

本合同的終止應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方協(xié)商的具體情況來(lái)進(jìn)行,并應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行處理。

三、合同的要點(diǎn)分析

1、雙方的權(quán)責(zé)明確

在合同中明確了甲、乙雙方的身份、權(quán)利和義務(wù),能夠?qū)﹄p方進(jìn)行嚴(yán)格的約束和保護(hù),在確保甲方提供資金的安全和乙方獲得資金的同時(shí),也保證了雙方財(cái)產(chǎn)和信用的安全和穩(wěn)定。

2、貸款金額和利率的規(guī)定

在合同中,規(guī)定了借款的具體金額、利率以及抵押物的種類,對(duì)雙方都非常具體和明確,能夠有效避免因?yàn)榻灰走^(guò)程中出現(xiàn)不必要的誤解和爭(zhēng)議。

3、還款方式和期限的明確

在合同中清晰地規(guī)定了還款方式和期限,能夠有效保障甲方的利益,避免乙方對(duì)貸款的不當(dāng)使用和不必要的損失。

4、違約責(zé)任的約定

在合同中,規(guī)定了雙方因違約所承擔(dān)的責(zé)任以及違約金的具體金額,對(duì)于雙方都具有很大的約束力,能夠有效保護(hù)雙方的合法利益。

5、合同的終止

本合同的終止應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方協(xié)商的具體情況進(jìn)行處理。若雙方有約定,則按照約定進(jìn)行解決。若無(wú)約定,則應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解決。

四、結(jié)語(yǔ)

在現(xiàn)代化的金融體系中,抵押借款合同作為一種有效的約束和保障方式,具有著很大的作用和意義。因此,我們需要加強(qiáng)對(duì)其制定和執(zhí)行的認(rèn)識(shí)和重視,更加注重合同的具體內(nèi)容和法律效力,以實(shí)現(xiàn)合同所要實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)和信用的保護(hù)和穩(wěn)定。

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇6)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同

合同編號(hào):

甲方(放款人):

乙方(借款人):

丙方(抵押物擔(dān)保人):

鑒于:

1. 甲方擁有一定資金,有意向?yàn)橐曳教峁┙杩睢?/strong>

2. 乙方為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要資金支持。

3. 丙方愿意為乙方提供抵押物擔(dān)保。

在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)過(guò)充分商議,達(dá)成以下協(xié)議:

第一條 借款金額

1.1 甲方同意向乙方提供借款,借款金額為人民幣(以下簡(jiǎn)稱“元”)【金額】元,拆分為【數(shù)字】筆,具體拆分規(guī)劃詳見(jiàn)附件一。

1.2 借款資金撥付方式:甲方將資金直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶,或者通過(guò)線下轉(zhuǎn)賬等方式如實(shí)撥付借款款項(xiàng)。

第二條 利率及還款

2.1 本次借款的利率為【利率】%,自借款資金從甲方賬戶撥付之日起開(kāi)始計(jì)算;利息按季度結(jié)算,自第一個(gè)季度開(kāi)始計(jì)算利息。

2.2 還款方式為本金和利息一次性還清,還款時(shí)間為借款資金撥付之日起【時(shí)間】個(gè)月后。在此期間內(nèi),乙方需要按期支付利息,具體支付日程詳見(jiàn)附件二。

2.3 如果乙方無(wú)法按照約定還款,甲方有權(quán)解除合同,并請(qǐng)求返還本金,并要求乙方承擔(dān)逾期罰息等相關(guān)費(fèi)用。

第三條 擔(dān)保措施

3.1 為保證甲方借款的安全性,乙方應(yīng)向丙方提供抵押物作為擔(dān)保。抵押物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、使用范圍等詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件三。

3.2 丙方同意為乙方提供抵押物擔(dān)保,并將抵押物的權(quán)屬、使用和處置權(quán)交由甲方使用。

3.3 如乙方未能按照合同規(guī)定償還借款,甲方可申請(qǐng)返還標(biāo)的物,以獲取借款及相關(guān)費(fèi)用。

第四條 違約責(zé)任

4.1 如任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失等。

4.2 如乙方未能按照合同規(guī)定履行還款義務(wù),甲方可以采取以下一種或幾種方式稽查:

(1)撤回本合同,并將剩余借款金額全部要求歸還,包括未償還的本金和利息以及其他費(fèi)用;

(2)通過(guò)法律途徑要求返還擔(dān)保物權(quán)利,以補(bǔ)償已經(jīng)發(fā)生的借款及其他費(fèi)用等。

第五條 附則

5.1 本合同自雙方簽署之日起生效。

5.2 本合同的未盡事宜,雙方可以協(xié)商解決。

5.3 本合同一式兩份,甲、乙、丙三方各持一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,并經(jīng)過(guò)各方簽字和蓋章方能生效。

以上為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同模板,各方根據(jù)實(shí)際情況制定細(xì)節(jié)內(nèi)容,并在簽約前經(jīng)過(guò)仔細(xì)協(xié)商,以達(dá)成合同目的和目標(biāo)。

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇7)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同

一、合同概述

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同,簡(jiǎn)稱“抵押合同”,是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款過(guò)程中,借款人通過(guò)將其持有的不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保物,向盈利方(銀行或其他金融機(jī)構(gòu))借款,并經(jīng)雙方協(xié)商規(guī)定還款期限和利率的一種合同形式。

此合同旨在確保借款人能夠得到足夠資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),并向債權(quán)人提供擔(dān)保,同時(shí)債權(quán)人獲得還款保證。

二、合同主要條款

1. 借款金額:約定借款人借款金額和債權(quán)人提供的貸款金額。

2. 抵押物:約定擔(dān)保物是借款人持有的不動(dòng)產(chǎn)。

3. 利率及付款方式:約定借款的利率和付款方式。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)按時(shí)收取利息和本金。

4. 還款期限:約定借款期限。到期還款日以后的利息和本金應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的利率計(jì)算。

5. 違約責(zé)任:約定在合同履行過(guò)程中遇到違約情況的責(zé)任方。

三、合同的重要性

1. 支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了必要的資金支持,有助于借款人實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的目標(biāo)和計(jì)劃。

2. 保障債權(quán)人的權(quán)益:債權(quán)人在提供貸款的同時(shí),通過(guò)約定相關(guān)條款保障自己的權(quán)益,確保還款的到期時(shí)間和方式,并在借款人發(fā)生違約行為時(shí)可以獲得賠償。

3. 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展:房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè),通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同的簽訂,有助于推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展,有助于推動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

四、合同簽訂注意事項(xiàng)

1. 了解借款的用途和貸款金額。

2. 確認(rèn)抵押物的價(jià)值和可擔(dān)保范圍。

3. 了解貸款利率和還款方式。

4. 注意約定還款期限和違約責(zé)任。

5. 注意條款的清晰、具體、明確。

總之,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必不可少的合同形式,對(duì)于金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言,都具有非常重要的意義。雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同條款,確保合同正當(dāng)、合法、有效的履行,既保障了雙方的權(quán)益,也有助于保障整個(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展。

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇8)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同是指開(kāi)發(fā)公司或個(gè)人在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要獲得資金的情況下,選擇將房地產(chǎn)作為抵押品,向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款的合同。本文將從合同簽訂的必要性、合同基本要素、合同注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行探討。

一、合同簽訂的必要性

對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)和銀行來(lái)說(shuō),簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同都有其必要性。首先,對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同可以幫助其獲得所需的資金,滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金需求。其次,簽訂合同可以規(guī)范合作雙方的權(quán)利和義務(wù),避免在合作過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。最后,簽訂合同可以提高合作信任度,有效維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同可以幫助銀行降低風(fēng)險(xiǎn),在出借資金時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行抵押,以保障其資金安全。此外,簽訂合同也可以幫助銀行保障其權(quán)益,在受到違約或其他不利因素影響時(shí),可以通過(guò)合同規(guī)定的條款來(lái)實(shí)現(xiàn)自身的權(quán)益維護(hù)。

二、合同基本要素

1. 合同名稱:要明確合同的名稱,以易于雙方識(shí)別和辨別合同主旨。

2. 合同類型:要明確合同的類型,以便在合同執(zhí)行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3. 合同主體:要明確合同參與主體的名稱、地址、法定代表人姓名等信息,以避免開(kāi)發(fā)企業(yè)或銀行在合作過(guò)程中發(fā)生業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

4. 合同期限:要明確合同的期限,以確保合作雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的事項(xiàng)。

5. 借款金額:要明確當(dāng)事人通過(guò)該合同約定的借款金額及其期限、利率等具體要求,以保證資金使用過(guò)程中的透明性和規(guī)范性。

6. 還款方式:要明確合同的還款方式、還款時(shí)間和還款金額等要素,以保障開(kāi)發(fā)企業(yè)和銀行的合作利益。

7. 抵押物:要明確抵押物的名稱、證明和抵押順位等情況,以保障借款風(fēng)險(xiǎn)和資產(chǎn)安全。

8. 違約責(zé)任:要明確合同違約責(zé)任和違約金等相關(guān)條款,以保障雙方利益。

三、合同注意事項(xiàng)

1. 明確合作標(biāo)準(zhǔn):衡量銀行是否放貸的標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目本身的價(jià)值。因此,開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供房產(chǎn)估值報(bào)告、產(chǎn)品銷售預(yù)期等多種報(bào)告來(lái)證明項(xiàng)目可行性。

2. 房產(chǎn)權(quán)利清晰:銀行會(huì)通過(guò)公安局查詢?cè)擁?xiàng)目房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬情況,因此開(kāi)發(fā)企業(yè)需要確保其擁有合法的權(quán)利證明文件等完整文件,否則可能導(dǎo)致銀行無(wú)法放貸。

3. 擁有合規(guī)證件材料:除了房產(chǎn)權(quán)利證明外,開(kāi)發(fā)企業(yè)需要擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的所有合規(guī)證件,例如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等,以保證項(xiàng)目的合規(guī)性。

4. 建立完整的融資體系:開(kāi)發(fā)企業(yè)需要建立完整的融資體系,在保證其自身資金流動(dòng)的同時(shí),尋求到借貸等融資渠道。這可以規(guī)避在一家銀行或機(jī)構(gòu)的借貸限制下導(dǎo)致的資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。

總之,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同是保障開(kāi)發(fā)企業(yè)和銀行雙方合作關(guān)系的重要法律文件。開(kāi)發(fā)企業(yè)需要通過(guò)提供完整的憑證材料,保證所開(kāi)展項(xiàng)目的合規(guī)性,以便順利地獲得融資。銀行則需要依據(jù)市場(chǎng)需求和風(fēng)險(xiǎn)水平,謹(jǐn)慎放貸給開(kāi)發(fā)企業(yè),以確保資產(chǎn)和融資的安全。兩方合同需要注重法律合規(guī)性,構(gòu)建公開(kāi)透明的商業(yè)體系,以幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)和銀行實(shí)現(xiàn)雙贏。

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇9)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同

一、合同背景

本合同是由甲方(出借人)與乙方(借款人)就乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資所需的借款事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法規(guī),并經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的合法有效的借款合同。

二、借款金額與期限

本次借款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整,借款期限為_(kāi)___個(gè)月,自借款合同生效之日起算。

三、借款利率與還款方式

本次借款利率為_(kāi)___%。乙方按照甲方規(guī)定的分期還款計(jì)劃進(jìn)行還款,每期還款金額為_(kāi)___元整,還款周期為_(kāi)___個(gè)月。

四、抵押物與抵押范圍

乙方為融資所需在____地區(qū)的____項(xiàng)目,甲方將依據(jù)乙方提供的抵押物,以該抵押物作為本次借款的擔(dān)保,為乙方提供融資支持。

甲方對(duì)抵押物的鄭重聲明:該抵押物所有權(quán)歸乙方所有,不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)疑。

五、借款還款保障

(一)借款保障:為防止借款風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生,甲方對(duì)本次借款提出如下保障要求:

1.乙方應(yīng)按時(shí)還款,否則甲方有權(quán)對(duì)其抵押物優(yōu)先受償;

2.乙方承諾未被查封、凍結(jié)的抵押物或擔(dān)保物權(quán)僅作為本次借款的擔(dān)保,不得轉(zhuǎn)讓;

(二)還款保障:為保證乙方按期還款,甲方提出如下還款保障要求:

1.乙方應(yīng)保證所借款項(xiàng)及相關(guān)合同的真實(shí)、合法、有效,不得存在任何欺詐行為;

2.乙方應(yīng)保證還款資金來(lái)源合法、規(guī)范,不得涉及黑錢、灰色產(chǎn)業(yè)資金,否則甲方將有權(quán)終止本合同,并對(duì)乙方采取相應(yīng)的法律措施。

六、借款合同解決爭(zhēng)議方式

本合同因各種原因可能產(chǎn)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、共同解決的原則,協(xié)議或者委托仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他

(一)本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字同意生效;

(二)本合同自借款合同生效日起生效,至借款全部?jī)斶€后終止;

(三)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方(出借人)簽字蓋章:___________

乙方(借款人)簽字:_____________

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇10)

合同編號(hào):____________

貸款人(抵押權(quán)人):____________(以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)

住所地:____________

法定代表人:____________

借款人(抵押人):____________(以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)

住所地:____________

法定代表人:____________

身份證地址:____________

有效證件(照)及號(hào)碼:____________

居住地址:____________

第一條:總則

甲、乙雙方于________年____月____日在簽訂本合同,乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,作為借款的擔(dān)保,并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。

第二條:抵押房地產(chǎn)

座落(四至范圍):____________

建筑面積:____________

房屋、土地用途:____________

房屋結(jié)構(gòu)(類型):____________

抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值:____________人民幣萬(wàn)元整

權(quán)證編號(hào):____________

地號(hào):____________

第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

第四條:借款金額及借款期限

借款金額:人民幣(大寫金額)萬(wàn)元整。

借款月利率:‰,月綜合費(fèi)率:‰。在本合同執(zhí)行期間,甲方以借款金額的____‰,按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用,并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除,扣除后的借款金額為人民幣(大寫),即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款,甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期限:自________年____月____日至________年____月____日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率,扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額,借款到期后歸還借款本息。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后____日內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期,屆時(shí)雙方另行簽署展期合同,展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效,如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期滿五日內(nèi),乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù),甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

第五條:登記

本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

第六條:保險(xiǎn)

抵押期間,乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)單交由甲方保管,抵押期間,甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。第七條:抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間,乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng),保證完好無(wú)損的責(zé)任,有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

第八條:抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,若由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條:抵押房地產(chǎn)的租賃

抵押期間,乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人,將租賃合同交甲方備案。同時(shí),在與承租人簽訂的租賃合同中約定:出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起____日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),并將租賃合同交甲方備案,提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容,包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

第十條:乙方保證及承諾

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),愿意無(wú)條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失,因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。

借款期內(nèi),乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息,乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。

乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

第十一條:房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金、利息,并支付相應(yīng)費(fèi)用后,且已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同模板


出現(xiàn)合同的地方也變得越來(lái)越多了。合同的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)可行,不能弄虛作假,真正有效的合同應(yīng)當(dāng)如何寫?為了滿足您的需求編輯為您準(zhǔn)備了一篇《房產(chǎn)抵押借款合同模板》,感謝您花時(shí)間閱讀本文!

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇1

抵押權(quán)人(貸款人):

(以下稱甲方)

身份證號(hào)碼:

電話:

地址:

抵押人(借款人):(以下稱乙方)

身份證號(hào)碼:

電話:

住址:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物,向甲方抵押借款事宜,根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》規(guī)定,自愿簽訂如下合同,以示共同遵守。

第一條抵押物:

1、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要,自愿將坐落在________ (房屋所有權(quán)證號(hào):________號(hào),建筑面積:________平方米)自有房產(chǎn)作為抵押物,向甲方申請(qǐng)抵押借款。

2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、氣等全部設(shè)備、設(shè)施和全部裝修、裝潢。

3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物,從權(quán)利,附著物,符合物,附加物,孳息及代位物。

第二條抵押物評(píng)估價(jià)值:

抵押物議定價(jià)值為人民幣(大寫)________元整。

第三條抵押借款金額、期限、費(fèi)利率

1、根據(jù)乙方的實(shí)際申請(qǐng),經(jīng)甲方審核確定,向乙方發(fā)放借款人民幣_(tái)_______元整,(大寫________元整),由甲方于本合同生效之日起48小時(shí)內(nèi)以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付。

2、借款期限:甲乙雙方確定,借款期限為自本合同生效之日起06個(gè)月。乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。

3、抵押期限:自本合同生效之日起,至本合同項(xiàng)下所擔(dān)保債務(wù)本息償清為止。

4、費(fèi)利率:甲乙雙方確定,本合同項(xiàng)下的利率為2%每月,乙方逾期還款時(shí),除補(bǔ)交逾期天數(shù)的利息外,還需按央行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)(0.05%)交納罰息。

第四條抵押擔(dān)保范圍

甲乙雙方確定,抵押擔(dān)保范圍是:借款本金,借款利息,逾期的借款利息和有關(guān)費(fèi)用,罰息、違約金,賠償金,以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用,訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi)),抵押物處置費(fèi),拍賣費(fèi),過(guò)戶費(fèi),保全費(fèi),公告費(fèi),公證費(fèi),執(zhí)行費(fèi),律師費(fèi),差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。

第五條抵押擔(dān)保的連續(xù)性

本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性,抵押權(quán)不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的(包括但不限于其繼承人、受贈(zèng)人),不受乙方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)重大事故(如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災(zāi)害等)的影響。

第六條提前還款、續(xù)期

1、乙方可提前還款,甲方應(yīng)當(dāng)允許,利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。

2、如乙方不能按期還款,贖回抵押物,則必須在抵押期限屆滿后五日內(nèi)向甲方申請(qǐng)續(xù)期,經(jīng)甲方同意后,方可辦理續(xù)期手續(xù)。辦理續(xù)期手續(xù)時(shí),乙方應(yīng)付清前期利息。否則,甲方有權(quán)不予續(xù)期。

3、乙方拒不還款又不續(xù)期的,甲方有權(quán)采取包括自行委托拍賣、變賣、折價(jià)等方式處置乙方抵押的抵押物,用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)等抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的一切費(fèi)用。如有不足,不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,如有剩余,剩余部分甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置,并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。

第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按約定向乙方足額支付抵押借款。

2、甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件,不得遺失、損毀(自然災(zāi)害等不可抗力除外),否則,補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在乙方到期還清借款本金、利息后,甲方應(yīng)將抵押的契據(jù)證件交還乙方。

3、甲方應(yīng)積極與乙方溝通,共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù);乙方拒不還款又不續(xù)期的,甲方負(fù)責(zé)抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù)。

4、甲方有權(quán)要求乙方按約還款,交納利息和其他各項(xiàng)費(fèi)用。

5、下列任一情況出現(xiàn)時(shí),乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),并在此不可撤銷授權(quán)委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物,行使抵押權(quán)。

(1)乙方未按約清償借款、利息或其他費(fèi)用;

(2)乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無(wú)繼承人履行合同的;

(3)乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為;

(4)乙方發(fā)生其它足以(包括不可抗力)影響其償還借款及各項(xiàng)費(fèi)用能力的事件。

甲方行使上述抵押權(quán),無(wú)需征得乙方的同意,乙方亦不得有任何異議;

6、甲方同時(shí)保留通過(guò)追償乙方抵押物以外的其它財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按約定取得借款。

2、乙方有義務(wù)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息。

3、抵押借款期內(nèi),乙方有義務(wù)妥善保管抵押物,在抵押借款期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任,確保抵押物價(jià)值不會(huì)減小,并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后的二十四小時(shí)內(nèi),將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管,并保證所提供契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。乙方同時(shí)保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標(biāo)的予以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他形式交易處置(除非獲得甲方書(shū)面同意),承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施,否則,由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的,乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),不影響或侵犯甲方的合同權(quán)益。

6、乙方承諾:除抵押物外,乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有人無(wú)能力履約償還到期借款時(shí),乙方自愿在合同超期十日內(nèi)搬出居住,并無(wú)條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù),房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時(shí),所造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方無(wú)條件承擔(dān)。

7、本合同及其各項(xiàng)條款在有效期內(nèi)對(duì)乙方及其繼承人、受贈(zèng)人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi),到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押

物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),否則,乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的’一切損失。如乙方不履行還款的義務(wù),則應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2、乙方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3、乙方不可撤銷的授權(quán)委托甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方的所有款項(xiàng)。

4、乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代表購(gòu)買保險(xiǎn),所有費(fèi)用均由乙方支付。

5、抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,乙方應(yīng)在十五天內(nèi)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

第九條抵押物的歸還

本合同履行完畢,乙方還清借款本金、利息及其他應(yīng)付費(fèi)用后,甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)于本合同終止之日起30天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記,甲方同時(shí)應(yīng)將與抵押物有關(guān)的契據(jù)證件返還給乙方。

第十條爭(zhēng)議的解決方式:

甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)以實(shí)事求是的友好態(tài)度、切實(shí)可行的方法協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決,法院判決為終局判決,對(duì)雙方均有約束力。

第十一條合同生效及其他

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附表、授權(quán)委托書(shū)、房產(chǎn)抵押承諾書(shū)等是不可分割的部分,與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(xù)(抵押登記)后生效。

2、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、公正、證明、保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、本合同一式三份,甲、乙雙方及房屋抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,具有同等效力。

4、本合同條款所使用的文字,用手填寫和印刷品具有同等效力。

5、其他約定事項(xiàng):

甲方:

乙方:

合同簽訂日期:____年___月___日

合同簽訂地:

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇2

甲方(出借方、抵押權(quán)人):

身份證:

乙方(借款人、抵押人):

身份證

本合同各方根據(jù)法律,法規(guī),在平等自愿基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、借款條款

1.借款金額,甲方同意借款給乙方人民幣萬(wàn) 元整。(大寫: )。

借款用途:用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。

借款利率:按每月6%計(jì)算。

2.借款期限,自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn),乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還:利息由借款人一次性歸還,利息人民幣萬(wàn)(大寫)日期_____年_____月_____日。

本金到期一并歸還,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù),如推遲還款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:

房屋地址:房屋面積:

房屋所有權(quán)人:

2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

3.抵押期間,未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5.其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效,如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

地址:_______________________ 地址:___________________________

電話:_______________________ 電話:___________________________

傳真:_______________________ 傳真:___________________________

日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇3

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來(lái)越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫嗎?以下是小編整理的房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1

甲方(出借人)

乙方(借款人)

乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整(),借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按

第三條乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號(hào)為,土地證為。

第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時(shí)止。

出借人:

電話:

身份證號(hào)碼:

日期:

借款人:

電話:

身份證號(hào)碼:

日期:

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2

抵押人:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼:________ 聯(lián)系電話:________

住址:________

抵押權(quán)人:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼:________ 聯(lián)系電話:________

住址:________

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條抵押期限

抵押期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

第四條借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無(wú)效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

抵押人:______ 抵押權(quán)人:______

地址:_______ 地址:________

銀行及帳號(hào):______ 銀行及帳號(hào):_______

____年__月__日訂立

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

1.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(¥________________)。

2.借款期限:自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于{1、房屋座落:____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號(hào)____室。2、房屋類型:_______________3、房屋結(jié)構(gòu):______________4、建筑面積:___________5、抵押物價(jià)值:__________6、購(gòu)房合同編號(hào):_______________________7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)}自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率:按照中國(guó)人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù),有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū),甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

11.本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。

甲方:________________________ 乙方:________________________

抵押人住址:_________________ 抵押權(quán)人住址:_______________

聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_______________

________年________月________日 ________年________月________日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同4

立合同單位:______

借款方(即抵押人,以下簡(jiǎn)稱甲方)

貸款方(即抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱乙方)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的.現(xiàn)值為_(kāi)_____萬(wàn)元,擔(dān)保______萬(wàn)元貸款的償還。

五、借款期限______年,即由______年______月______日起至______年______月______日止。貸款利率為月息。

六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,本息______元。

七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者,乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

1、甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式______份,副本______份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補(bǔ)充條款:

甲方簽名(章):______ 乙方簽名(章):______ 還款保證人(甲方所在單位)簽名(章):_______

地址:______ 地址:______ 地址:______

電話:______ 電話:______ 電話:______

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同5

甲方(出借人):

乙方(借款人):

乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整____,借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。

第二條借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月

第三條乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號(hào)為,土地證為。

第四條如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后1____日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時(shí)止。

出借人:

電話:

身份證號(hào)碼:

日期:________年____月____日

借款人:

電話:

身份證號(hào)碼:

日期:________年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇4

甲方(出借人):

乙方(借款人):

乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣_(tái)___元整(大寫:____),借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止,共計(jì)個(gè)月,利息按____計(jì)算。

第三條乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于____,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___,土地證為_(kāi)___。

第四條

如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條

房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時(shí)止。

出借人:

借款人:

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇5

出借人(抵押權(quán)人):

公民身份號(hào)碼:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

借款人:

公民身份號(hào)碼:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

抵押人:

身份證件號(hào)碼:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系方式:

(以下簡(jiǎn)稱丙方)

一、總則

乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款,并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用,丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方,作為乙方借款的擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商一致簽訂本合同,以資遵照履行。

二、抵押房地產(chǎn)

抵押房地產(chǎn)之一:

1、 座落:

2、 土地用途:

3、 建筑面積:

4、 房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):

5、 權(quán)利人:

6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值:

7、 房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況:

抵押房地產(chǎn)之二:

1、 座落:

2、 土地用途:

3、 建筑面積:

4、 房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):

5、 權(quán)利人:

6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值:

7、 房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況:

抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔(dān)保。

三、抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。

四、借款金額、期限及利息

1、借款金額為人民幣 元整

2、借款期限: 。預(yù)計(jì)從 年月日至 年月日止。如實(shí)際出借款項(xiàng)日期推后,則借款終止期限相應(yīng)順延。如乙方要求提前還款的,需征得甲方同意。

3、本次借款月利率為 %,利息自甲方出借款之日起算。借款到期,乙方應(yīng)一次性還本付息。

五、登記

本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi),甲、乙、丙三方按照本地房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利(抵押)登記證明。甲方有權(quán)在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項(xiàng)。

乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費(fèi)用(如有)后7個(gè)工作日內(nèi),三方配合辦理抵押注銷手續(xù)。

六、抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間,丙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng),保證完好無(wú)損的責(zé)任,有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

七、抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或其他交易方式處置,也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,若由此造成甲方損失的,乙、丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、抵押房地產(chǎn)的租賃

目前抵押房屋由丙方自用,抵押期間如丙方出租該房屋,丙方應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人,將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內(nèi)容需與房地產(chǎn)交易中心登記備案的合同內(nèi)容相一致,丙方不得改變合同內(nèi)容,包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。同時(shí),在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定:出租人及合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),所有出租糾紛由乙、丙方承租,與抵押權(quán)人無(wú)涉。

九、丙方保證及承諾

丙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)。甲、乙、丙三方在簽署本合同時(shí),抵押房地產(chǎn)上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本息以及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與借款人共同承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),愿意無(wú)條件地自找住房。

丙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對(duì)本合同個(gè)條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)做出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)。

十、房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

丙方違反第九條規(guī)定,隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū),第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,甲方有權(quán)解除本合同,并提前行使房地產(chǎn)抵押權(quán)。

借款期滿或經(jīng)甲方書(shū)面同意借款期屆滿后5日內(nèi),乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),處分抵押房地產(chǎn)。本合同

經(jīng)簽訂并公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū),若債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù),債權(quán)人有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、房地產(chǎn)處理

甲、乙、丙三方約定,在依法處置抵押物過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,剩余部分退還乙方,不足部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索。

十二、合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)三方簽訂后,且甲方將借款交付給乙方后生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同所有,所有共有人共同簽署合同。

本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)登記部門、公證處、其他各方存檔一份。

十三、特別約定

乙方如逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的1%計(jì)違約金,超過(guò)5天甲方有權(quán)直接或通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行處理該抵押物,在處理抵押物或訴訟期、執(zhí)行期至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用,按每日未還款總額的1%計(jì)違約金。

甲、乙、丙三方約定,本合同由公證機(jī)構(gòu)出具賦予強(qiáng)制執(zhí)行的公證書(shū)。若乙方違反合同約定的還款義務(wù),甲方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果均由乙方自行承擔(dān)。本合同第十五條“爭(zhēng)議解決”不再適用。

本次借款發(fā)生的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均乙方承擔(dān)。

十四、通知條款

所有的通知事項(xiàng)寄往本合同中所列的聯(lián)系地址(住所)即視為送達(dá)。

若協(xié)議方聯(lián)系地址在境內(nèi)的,自通知發(fā)出的5日后,視為對(duì)方已收悉;若協(xié)議方聯(lián)系地址在境外的,自通知以掛號(hào)、快遞或電傳的方式發(fā)出的10日后,視為對(duì)方已收悉。

任何一方變更地址的,應(yīng)按上述方式通知對(duì)方,并在收到對(duì)方確認(rèn)函后,地址變更方才生效。

十五、爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)有好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、提示條款

1、 本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議或經(jīng)對(duì)方認(rèn)可的承諾,均作為本合同的有效組成部分,

與本合同有相同的法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議、承諾與本合同不一致的,按補(bǔ)充協(xié)議或承諾執(zhí)行。

2、 乙、丙方已閱讀本合同所有條款,應(yīng)乙、丙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款作了相

應(yīng)說(shuō)明,乙、丙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤地理解。

(以下無(wú)正文,僅為簽署)

甲方: 乙方: 丙方:

合同簽訂日期: 年 月 日 合同簽訂地:

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇6

標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)抵押借款合同范本

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫嗎?以下是小編整理的標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)抵押借款合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

編號(hào):_______________________

甲方:_______________________(債權(quán)人、抵押權(quán)人、)

身份證號(hào)碼:_________________

乙方:_______________________(債務(wù)人、抵押人)

身份證號(hào)碼:_________________

乙方向甲方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,乙方以其所有的'房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣_(tái)__________ 元整(¥ 元)

第二條 借款期限:自___________ 年___________月___________日起至 年___________ 月___________ 日止。如實(shí)際放款日與該日期不符,以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù),乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

第三條 借款的償還:

1、還款方式的選擇:___________利息按月結(jié)清,月初支付當(dāng)月利息,本金在借款到期日結(jié)清。___________在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。

2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。

3、如推遲歸還借款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三。

第四條 本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、評(píng)估費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé)。

第五條 乙方將其名下的位于 的 房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)的全部?jī)r(jià)值/剩余價(jià)值作為本合同項(xiàng)下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保,該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: ,面積: 平方米,房產(chǎn)價(jià)值/剩余價(jià)值為:__________ 元人民幣。

第六條 本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為: __________元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

第七條 本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括:本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi))和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第八條 抵押期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物,或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

第九條 違約責(zé)任

乙方如未按合同規(guī)定歸還借款,甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

第十條 其他條款:

第十一條 本合同一式 份,甲乙雙份各執(zhí)一份,抵押登記機(jī)關(guān) 份,本合同自甲乙雙方簽章之后生效。

甲方(簽章):_________________ 電話:_________________

乙方(簽章):_________________ 電話:_________________

合同簽署日期:___________ 年___________ 月 ___________日

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇7

抵押人(甲方):

抵押權(quán)人(乙方):

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

第一條、甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。

第二條、根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____,自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條、利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。

第四條、在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第五條、本合同生效后,甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第六條、出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條、抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條、本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

第九條、違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

_________________________________________________________________________

第十條、雙方商定的其它事項(xiàng):

第十一條、爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條、本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

第十三條、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇8

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī),為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在甲、乙雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家對(duì)租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。

第二條 甲方出租的房產(chǎn)位于青島市 區(qū) 路 號(hào)( ) 號(hào)樓 單元 戶,建筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 。

第三條 該房產(chǎn)租賃期共 月,租賃日期為 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn),乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)雙方重新協(xié)商后,重新簽訂租賃合同。

第四條 該房產(chǎn)的租金為¥ 元/月,租金總額為¥ 元/年(大寫 )。租金支付方式: 。

第五條 租賃期間的水電、物業(yè)、燃?xì)?、暖氣、通訊等相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)。

在租賃期內(nèi)甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方,否則視為違約,賠償乙方1個(gè)月的房租作為賠償金。

第七條 甲方收取乙方租賃押金¥ 元(大寫 元整)。待到租賃期滿物業(yè)交接時(shí),乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用,驗(yàn)明房屋設(shè)施良好后(詳見(jiàn)本合同第十條房屋設(shè)施清單),甲方退還乙方押金。如乙方未結(jié)清費(fèi)用或造成房屋設(shè)施損壞的,由該押金進(jìn)行折抵,多退少補(bǔ)。

如甲方原因提前終止合同,應(yīng)書(shū)面通知乙方,甲方將自合同終止日以后的已收房租退還給乙方,并另行賠償給乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方原因提前終止合同,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方將自合同終止日以后的已收房租退還給乙方,但乙方應(yīng)賠償給甲方一個(gè)月租金作為違約金。

第九條 乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,乙方應(yīng)按合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金。

1. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用或拆改變動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及損壞房產(chǎn)的。

2. 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的。

3. 拖欠房租超過(guò)一個(gè)月的。

如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)通過(guò)仲裁或訴訟程序解決,甲方因此所受的損失有乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十條 房屋設(shè)施清單:

第十一條 甲方逾期交房或乙方逾期還房,每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤?guī)定日租金的三倍的滯納金,逾期十日視為違約,對(duì)方有權(quán)終止合同,違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月的房屋租金作為違約賠償金。

第十二條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,具有同等法律效力。

第十三條 其他約定事項(xiàng):

本合同及附件一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)二方簽章后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2024房產(chǎn)抵押的借款合同


協(xié)議使雙方的書(shū)面承諾有法可依,有據(jù)可查。簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章,你還在苦苦思考如何起草合同嗎?幼兒教師教育網(wǎng)編輯為您悉心挑選的“房產(chǎn)抵押的借款合同”或許能夠滿足您的需求,如果愿意可以查看本文希望您滿意!

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇1

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

近年來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人們生活水平不斷提高,財(cái)富也愈加增加。有些人為了購(gòu)房、做投資等需求,選擇將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押,從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。然而,在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí),還是需要注意相關(guān)的合同條款,從而保證自身的權(quán)益不受損害。

首先,在簽訂合同之前,個(gè)人需要注意對(duì)于自己的貸款用途是否真實(shí)合法,同時(shí)也要注意是否能夠承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件,確保所持有的房產(chǎn)清晰、明確,符合貸款要求。

同時(shí),對(duì)于合同中的借款金額、利率、還款期限等條款應(yīng)做好詳細(xì)記錄。要特別注意貸款利率,不要盲目求低利率,應(yīng)該根據(jù)自身還款能力,爭(zhēng)取到適合自己的利率。另外借款期限的安排需合理,不能超過(guò)自己的還款能力,避免貸款逾期等不良影響。

最后,合同中應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的限制和權(quán)利,例如合同到期后抵押房產(chǎn)的處理方式、提前還款等其他相關(guān)問(wèn)題。還需注意申請(qǐng)抵押房產(chǎn)貸款前是否有其他貸款或抵押行為、房屋權(quán)屬是否清晰明確、升值預(yù)期和市場(chǎng)前景等相關(guān)問(wèn)題。合同簽訂后要將復(fù)印件妥善保存,以備后續(xù)查驗(yàn)。

總體來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一項(xiàng)極其重要的法律文書(shū),如果管理不善,可能會(huì)對(duì)借款人帶來(lái)不可逆轉(zhuǎn)的損害。因此,在簽訂合同時(shí),借款人應(yīng)該認(rèn)真查看及思考所有條款,以確保自身的財(cái)產(chǎn)和利益受到保護(hù)。同時(shí),在還款方面也應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同義務(wù),按時(shí)償還借款本金和利息,避免不良記錄對(duì)自身造成不必要的影響。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇2

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高,對(duì)于財(cái)務(wù)管理的需求也越來(lái)越高。一些同胞可能需要貸款來(lái)解決緊急的現(xiàn)金問(wèn)題,而房產(chǎn)抵押貸款的興盛則更為突出。房地產(chǎn)的價(jià)值是不斷增長(zhǎng)的,因此,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同已經(jīng)成為了許多人貸款的首選。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù),房產(chǎn)抵押貸款目前在國(guó)內(nèi)銀行業(yè)市場(chǎng)上已經(jīng)形成了不錯(cuò)的發(fā)展。商業(yè)銀行、消費(fèi)金融公司等金融機(jī)構(gòu)推出的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品,逐漸走向日漸成熟的趨勢(shì)。借款人可以通過(guò)把自己的房屋抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)獲取現(xiàn)金貸款。對(duì)于借款人而言,這既是一種便捷的借錢方式,也是一種以房產(chǎn)為抵押的風(fēng)險(xiǎn)較小的貸款方式。而對(duì)于銀行或金融機(jī)構(gòu)而言,房產(chǎn)抵押忠實(shí)地保證了貸款的安全性,更深度地鎖定了客戶資源,使得借錢的人和貸款機(jī)構(gòu)均收到了實(shí)際意義上的實(shí)惠。

這樣的一種貸款方式在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)已經(jīng)有很多案例??墒?,為了保障借款人和金融機(jī)構(gòu)的權(quán)益,在簽訂合同時(shí),需要認(rèn)識(shí)到一些關(guān)鍵點(diǎn)。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同應(yīng)具備以下基本的條款:

1、詳細(xì)的抵押物信息。需要詳細(xì)記載抵押房屋的產(chǎn)權(quán)情況,例如房屋所在位置、建筑面積、房屋交易價(jià)格、所有人信息等。

2、抵押物的估價(jià)。抵押房屋應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行估價(jià),并確立具有公信力的評(píng)估機(jī)構(gòu)審核價(jià)值,避免出現(xiàn)審驗(yàn)價(jià)值不一致的情況。

3、借款人的基本信息。需要記載借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息,銀行或金融機(jī)構(gòu)需對(duì)借款人做充分有效的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

4、還款方式。需要詳細(xì)記錄還款期限、還款計(jì)劃和還款方式等,確保借款人在合理期限內(nèi)符合還款要求,避免逾期還款造成的經(jīng)濟(jì)損失。

5、合同解除條款。銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備在法律條件允許的情況下可以解除借款的權(quán)利,以保證雙方信用。

6、違約責(zé)任條款。如果借款人違反了合同的相關(guān)規(guī)定,那么銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具有強(qiáng)制追繳借款本息的權(quán)利,并且任何管理費(fèi)、應(yīng)加收或已加收的罰款應(yīng)立即清償。

7、違反合同爭(zhēng)議解決方式。對(duì)于因合同引起的爭(zhēng)議,應(yīng)該解決途徑予以說(shuō)明明確。

需要特別注意的是,簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同不容忽視借款人的法定權(quán)益。銀行或金融機(jī)構(gòu)必須遵循國(guó)家規(guī)定,盡量使借款人在合作中獲得更多的合理保障。對(duì)于房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同而言,其實(shí)質(zhì)是一份典型的民間借貸合同,是國(guó)家法律賦予人民合法開(kāi)展經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)的一種方式,各方應(yīng)該合理處理,共同維護(hù)雨過(guò)天青的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇3

借款人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

貸款人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

借款人因經(jīng)營(yíng)需要,向貸款人借款,借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條借款金額與利率小寫),實(shí)際借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息,同類利率的4倍,日利率=月利率/30)。

第二條借款期限

借款期限為,

借款人欲延長(zhǎng)借款期

第三條還款

本合同項(xiàng)下借款的還款方式為:按月償還利息,借款到期,清息還本。借款人部分或全部提前償付借款,需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后,貸款人應(yīng)將在公證處的委托書(shū)原件交還給借款人。

第四條抵押擔(dān)保

1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權(quán)屬證明文件原件交給貸款人,抵押期間該抵押物權(quán)屬文件原件由貸款人代為保管。

訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等)。

使用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛,一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。

第五條抵押登記

本合同簽訂后,合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書(shū)到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押人保證及聲明

有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭(zhēng)議。

2、設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。

扣押或監(jiān)管。

4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租,保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人,并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知抵押權(quán)人。

第七條各方的權(quán)利和義務(wù)

質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三方。

2、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí),有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值,或提供與減少的'價(jià)值相對(duì)的擔(dān)保。

3、因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí),抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償提前清償所擔(dān)保主債權(quán)或向雙方約定的第三人提存。

4、抵押期間,抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損并隨時(shí)接受貸款人的檢查。在抵押權(quán)收到或可能收到來(lái)自人任何第三方的侵害時(shí),抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。

5、抵押期間,貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明,在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后,貸款人應(yīng)立即解除抵押登記,返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。

第八條違約及其處理

一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約:

1、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時(shí)如數(shù)歸還借款。

查封、沒(méi)收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。

4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

二、發(fā)生違約后,貸款人有權(quán)對(duì)借款人和抵押人采取以下措施:

利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3、以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)和處理抵押物過(guò)程中所引起的一切費(fèi)用,由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押物后仍不足還清貸款的,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。

爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.

第九條費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證(鑒證)、登記、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款,借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國(guó)土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,合同任一方可向人民法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權(quán)人無(wú)需征求借款人和抵押人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

第十三條附則

借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分,具同等法律效力。

2、本合同未約定或約定不明之處,雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

抵押人、貸款人各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方(公章):_________????乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________??法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日???_________年____月____日

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇4

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

為了滿足個(gè)人借款需求,越來(lái)越多的人選擇抵押房產(chǎn),以獲取較低的利率和更高的貸款額度。但是,在抵押房產(chǎn)的過(guò)程中,簽訂一份合法、規(guī)范的房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同變得至關(guān)重要。這篇文章將詳細(xì)介紹房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的相關(guān)主題。

一、定義和法律意義

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借貸雙方在借貸行為中,約定以抵押房產(chǎn)證作為擔(dān)保物品的借貸合同。該合同是一種民事合同,簽訂該合同后,借方獲得了貸方提供的資金,以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保對(duì)該資金進(jìn)行分期還款。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同具有法律效力,是雙方事先就借貸行為進(jìn)行協(xié)商和約定的法律文件。

二、主要內(nèi)容

1. 合同的基本信息

合同的基本信息應(yīng)明確標(biāo)注雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息,并一一列明在合同的首部。此外,合同應(yīng)指明合同生效時(shí)間、借款用途、借款時(shí)間、借款金額和利率等關(guān)鍵信息。

2. 抵押物的說(shuō)明

在房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同中,抵押物即為受借方抵押的房屋及其產(chǎn)權(quán)證明,應(yīng)在借款合同中予以詳細(xì)描述。如該房屋物業(yè)證件、權(quán)屬證件、建筑面積、房屋所在地、房屋描述等。此外,合同中還應(yīng)包括要求借貸雙方在合同生效時(shí),共同將借款金額存入指定賬戶的相關(guān)條款。

3. 債權(quán)債務(wù)的約定

借款方應(yīng)承擔(dān)按照合同約定的方式和期限,按約定還清債務(wù)的責(zé)任。同時(shí),貸款方應(yīng)確保在合同生效的期間內(nèi),保持借款方的債權(quán)利益不受損害。

4. 合同到期的處理

在借款合同到期時(shí),需要在合同中約定還款方式和時(shí)間,以確保借款方依約還款并繼續(xù)享有該抵押物的權(quán)益。借貸雙方還應(yīng)確認(rèn)在還款過(guò)程中可能涉及到的費(fèi)用,并在合同中作出明確的規(guī)定。

三、注意事項(xiàng)

1. 在簽訂合同時(shí),需要協(xié)商出適合雙方的抵押物價(jià)值,同時(shí)也要了解借款人的資信狀況,以保證借款人能夠按約還款。

2. 簽訂合同時(shí),需要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證為市場(chǎng)正規(guī)途徑取得,確保不會(huì)被認(rèn)定為非法合同。

3. 一旦簽訂合同,借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。

四、結(jié)論

在現(xiàn)實(shí)生活中,房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是很常見(jiàn)的一種借款方式,為了保障借貸雙方的利益,簽訂一份合法、規(guī)范的合同是非常重要的事情。在合同約定中應(yīng)慎重考慮各種可能出現(xiàn)的情況,以確保借貸雙方權(quán)益的平衡,從而為經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇5

房產(chǎn)抵押借款合同

合同編號(hào):XXXXXX

甲方(借款人):XXX有限公司

地址:XXXXXXXXXXXX

法定代表人:XXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

乙方(出借人):XXX銀行

地址:XXXXXXXXXXXX

負(fù)責(zé)人:XXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

鑒于甲方需要流動(dòng)資金,乙方同意向甲方提供借款服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、借款金額

乙方向甲方提供借款人民幣XX萬(wàn)元整(¥XXXX0000),用于甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、借款期限

借款期限為X年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、借款利率

借款利率為年利率百分之X(X%),利息按月支付,每月利息為人民幣XX元整(¥XXXX)。

四、抵押物及抵押登記

為保證借款的履行,甲方將其名下位于XXXXXXXXXXXX的房產(chǎn)抵押給乙方,作為還款的擔(dān)保。抵押物具體情況如下:

1. 房屋所有權(quán)證編號(hào):XXXXXXXXXXXX號(hào);

2. 房屋建筑面積:XX平方米;

3. 房屋用途:辦公;

4. 房屋位置:XXXXXXXXXXXX。

抵押物已經(jīng)雙方共同確認(rèn),并依法辦理抵押登記手續(xù)。登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、還款方式

甲方應(yīng)按照約定每月支付利息,并于借款期滿后一次性償還本金。若甲方提前償還本金,應(yīng)支付相應(yīng)的提前還款利息。

六、違約責(zé)任

1. 若甲方未按照約定支付利息或償還本金,乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用,并按照約定利率上浮XX%計(jì)算逾期罰息。

2. 若甲方未按照約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任,乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若處置價(jià)值不足以清償債務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)。

3. 若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)或損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他約定

1. 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

2. 本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3. 本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等資料均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如以口頭、電子郵件、短信等形式送達(dá)的,應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)后才視為送達(dá)。

4. 本合同于XXXX年XX月XX日在乙方所在地簽訂。

5. 本合同的所有附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

6. 本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)均由違約方承擔(dān)。

7. 本合同以中文書(shū)寫,如對(duì)合同內(nèi)容有異議的,以中文為準(zhǔn)。其他語(yǔ)種的文件僅為參考,不具有法律效力。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇6

:________________________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

:____________ 職務(wù):____________

抵押人:________________________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

業(yè)地址:____________郵碼:____________ 電話:____________

抵押權(quán)益之:購(gòu)房____ 字第________號(hào)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同簽定本合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后,立即辦理,以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)

本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:

營(yíng)業(yè)日:指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

欠款:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益:指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期:售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額:人民幣_(tái)___ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位帳戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為_(kāi)___ 年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇7

甲方(出借方、抵押權(quán)人): 身份證:

乙方(借款人、抵押人): 身份證

本合同各方根據(jù)法律,法規(guī),在平等自愿基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、 借款條款

1.借款金額,甲方同意借款給乙方人民幣 萬(wàn)元整。(大寫 )。

借款用途:用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。

借款利率:按每月6%計(jì)算。

2.借款期限,自 年 月日到 年 月 日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn),乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還:利息由借款人一次性歸還,利息人民幣 萬(wàn)(大寫 )日期 年 月 日。

本金到期一并歸還,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù),如推遲還款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、 抵押條款

1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:

房屋地址: 房屋面積:

房屋所有權(quán)人:

2. 借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

3. 抵押期間,未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5. 其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效,如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方:

乙方:

合同簽訂日期 年 月 日

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇8

抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

住址:

抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

住址:

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))

第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條 抵押期限

抵押期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無(wú)效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

抵押人:______ 抵押權(quán)人:______

地址:_______ 地址:________

銀行及帳號(hào):______ 銀行及帳號(hào):_______

____年__月__日訂立

要式合同有哪些類別?

1、不動(dòng)產(chǎn)合同

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的合同,中國(guó)法律要求采用書(shū)面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件,但是,登記并不是合同生效的要件。

2、有關(guān)特殊動(dòng)產(chǎn)的合同

特殊動(dòng)產(chǎn)的合同,是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特殊管理的動(dòng)產(chǎn)。如汽車、飛機(jī)等,雖然屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇,但是又通常作為不動(dòng)產(chǎn)來(lái)對(duì)待,在涉

及上述財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同,法律要求應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

3、涉外合同

標(biāo)的額較大,又不能即時(shí)清結(jié)的涉外合同。依據(jù)中國(guó)三個(gè)涉外企業(yè)法的規(guī)定,訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式。此外,中國(guó)法人、公民與國(guó)外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行,一般應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。

如何判斷什么合同是要式合同?

以合同的成立是否須采取一定的形式為標(biāo)準(zhǔn),合同可分為要式合同與不要式合同。

要式合同,是指法律規(guī)定必須采取一定形式的合同;反之,法律不要求采取特定形式的合同則為不要式合同。根據(jù)合同自由原則,當(dāng)事人有權(quán)選擇合同形式,故合同以不要式合同為常態(tài),但對(duì)于一些重要的交易,如不動(dòng)產(chǎn)買賣,法律常規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取特定的形式訂立合同。

區(qū)分要式合同與不要式合同的主要意義在于,某些法律和行政法規(guī)對(duì)合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同:不要式合同則指合同的成立無(wú)須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何謂要式合同,學(xué)術(shù)界卻有不同的解釋。關(guān)于適用的文書(shū),是指上述行政機(jī)關(guān)的職員在職務(wù)上制作、取得的文書(shū)、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同,是指必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同,與此相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念為不要式合同,即法律不要求必須以某種形式訂立,當(dāng)事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件,合同是否要式的關(guān)鍵在于合同的存在,受益人的撤消或變更不必征得同意,但必須通知變更的結(jié)果。

綜上所述,抵押合同需要雙方以簽訂書(shū)面的形式確認(rèn),屬于動(dòng)產(chǎn)合同的一種。從要式合同和不要式合同區(qū)分來(lái)看,抵押合同是要式合同,符合要式合同的特征。除了抵押合同,要式合同還包括很多種,比如買賣合同、租賃合同等等。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇9

房產(chǎn)抵押借款合同

抵押人:XXX(以下簡(jiǎn)稱甲方)

抵押權(quán)人:XXX(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要,以自有房產(chǎn)作為抵押向乙方借款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。

第二條 抵押物

抵押物:XXX,建筑面積XXX平方米,房證號(hào):XXX,土地證號(hào):XXX。

第三條 抵押物擔(dān)保范圍

1. 借款金額(大寫):XXX

2. 利息:

3. 乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用:包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。

第四條 借款及還款期限

1. 借款期限:自XXXX年XX月XX日起,至XXXX年XX月XX日止。

2. 還款方式:按月付息,到期還本。

3. 借款本金及利息支付方式:通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。

第五條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1. 在本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方未能按期足額還款,乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等方式進(jìn)行處置,以優(yōu)先受償。

2. 在本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方未能按期足額還款,乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)或者以其他合法方式進(jìn)行變現(xiàn),以優(yōu)先受償。

3. 在本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方未能按期足額還款,乙方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4. 在本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方能夠按期足額還款,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除抵押物的抵押狀態(tài)。

5. 甲方在本合同約定的借款期限屆滿后仍未能按期足額還款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。

6. 本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方未能按期足額還款,乙方有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或者折價(jià)后優(yōu)先受償。在拍賣、變賣或者折價(jià)過(guò)程中,如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù),甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。

7. 本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方未能按期足額還款,乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)后優(yōu)先受償。在折價(jià)過(guò)程中,如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù),甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。

8. 本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方未能按期足額還款,乙方有權(quán)將抵押物變現(xiàn)后優(yōu)先受償。在變現(xiàn)過(guò)程中,如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù),甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。

9. 如因甲方未能按期足額還款而導(dǎo)致乙方采取法律途徑進(jìn)行追索的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

10. 本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方未能按期足額還款的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。具體賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及司法解釋的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11. 本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方未能按期足額還款的,乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追索。在此過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及司法解釋的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

12. 在本合同約定的借款期限屆滿前,如甲方的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時(shí),乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保措施。如甲方拒絕或無(wú)法滿足乙方的要求,乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)或者采取其他合法方式進(jìn)行追索。

13. 本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時(shí),乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保措施。如甲方拒絕或無(wú)法滿足乙方的要求,乙方有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或者折價(jià)后優(yōu)先受償。在拍賣、變賣或者折價(jià)過(guò)程中,如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù),甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。同時(shí),甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。具體賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及司法解釋的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

14. 在本合同約定的借款期限屆滿后,如甲方的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時(shí),乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保措施。如甲方拒絕或無(wú)法滿足乙方的要求,乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)后優(yōu)先受償。在折價(jià)過(guò)程中,如抵押

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇10

1、有權(quán)宣布貸款提前到期,要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3、以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)和處理抵押物過(guò)程中所引起的一切費(fèi)用,由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押物后仍不足還清貸款的,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。

4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.

第九條費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證(鑒證)、登記、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款,借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國(guó)土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,合同任一方可向人民法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權(quán)人無(wú)需征求借款人和抵押人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

第十三條附則

1、本合同項(xiàng)下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分,具同等法律效力。

2、本合同未約定或約定不明之處,雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本合同正本一式三份,借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇11

貸款人,

通訊地址,

郵政編碼,

聯(lián)系電話,

借款人,

身份證件名稱,

身份證件號(hào)碼,

通訊地址,

郵政編碼,

聯(lián)系電話,

保證人,

(法定代表人/委托代理人),

身份證件名稱,

身份證件號(hào)碼,

通訊地址,

郵政編碼,

聯(lián)系電話,

抵押人,

身份證件名稱,

身份證件號(hào)碼,

通訊地址,

郵政編碼,

聯(lián)系電話,

第1項(xiàng)貸款種類貸款人同意向借款人發(fā)放_(tái)________________貸款。

第2項(xiàng)貸款用途本合同項(xiàng)下貸款的用途為,____________________。

第3項(xiàng)貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣(大寫)_________________元整。

第4項(xiàng)貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___個(gè)月 天,即自 年 月 日起至 年 月日止。貸款借據(jù)對(duì)貸款期限實(shí)際起始日與實(shí)際到期日另有約定的,以貸款借據(jù)中的約定為準(zhǔn)。

第5項(xiàng)貸款利率本合同的貸款年利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率 % (上/下)浮 %執(zhí)行;本合同項(xiàng)下首期執(zhí)行貸款年利率為 %。

注,如遇國(guó)家利率調(diào)整,浮動(dòng)利率參照調(diào)整后的同檔次貸款利率,并按照貸款人相關(guān)政策執(zhí)行。

第6項(xiàng)罰息利率借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的,貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息,罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮%。罰息計(jì)算期間自逾期之日起至當(dāng)期應(yīng)付本息全部清償之日止。逾期期間,如遇中國(guó)人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率,罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。

借款人未按本合同約定用途使用貸款的,貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分計(jì)收罰息,罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮%。罰息計(jì)算期間自逾期之日起至挪用部分貸款本息全部清償之日止。在此期間,如遇中國(guó)人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率,罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。

第7項(xiàng)貸款發(fā)放貸款發(fā)放至借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶內(nèi),戶名,__ _____,賬號(hào),_______,開(kāi)戶行,_ ____。采取 □自主支付□受托支付方式。

第8項(xiàng)貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的全部貸款采用下列第____ _種擔(dān)保方式,

(1)抵押擔(dān)保。抵押人自愿將其享有合法所有權(quán)和處分權(quán)的以本合同簽訂時(shí)貸款人認(rèn)可的價(jià)值為人民幣(大寫)___________________元的□房產(chǎn)□車輛 □____________抵押給貸款人,以擔(dān)保借款人按期償還本合同項(xiàng)下的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。抵押物具體情況見(jiàn)附件1,抵押物品清單。

(2)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。其中,保證人提供貸款金額的___%或人民幣_(tái)________________元的保證金作為擔(dān)保,保證金戶名,__________________,賬號(hào),_______________,開(kāi)戶行,________________________。

第9項(xiàng)貸款償還借款人還款賬戶,戶名, ______,賬號(hào),______,開(kāi)戶行, ________。

借款人選擇下列第_____種還款方式償還貸款本息。本合同項(xiàng)下貸款按□月 □季□年共分_____期償還,具體還款金額及還款日期以貸款人提供的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。

(1) 利隨本清

(2) 按期還息一次還本

(3) 等額還本付息

(4) 等本金還款

(5) 遞增還款法:年遞增比例為 %

(6) 遞減還款法:年遞減比例為 %

(7) 先期___個(gè)月按月還息 后期___個(gè)月按月□等額□等本還款

(8) 隨心還A、B( 組合還款方式)

第一階段,分段本金 分段期數(shù) ;

第二階段,分段本金 分段期數(shù) ;

第三階段,分段本金 分段期數(shù) ;

第四階段,分段本金 分段期數(shù) ;

第五階段,分段本金 分段期數(shù) ;

第六階段,分段本金 分段期數(shù) ;

第10項(xiàng)提前還款

違約金(1)借款人提前償還部分或全部貸款,應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。

(2)部分提前還款的,每次提前歸還金額不少于 萬(wàn)元。

(3) □借款人的任何提前還款□如借款人的提前還款將導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的已執(zhí)行貸款期限在___年以內(nèi)(含),借款人,

□必須按照提前還款金額的___%交納提前還款違約金。

□必須向貸款人交納 個(gè)月的貸款利息,計(jì)算利息的本金基數(shù)是提前還款前的貸款余額。

第11項(xiàng)保證擔(dān)保

方式保證人自愿為借款人因在本合同項(xiàng)下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向貸款人提供以下第_______種連帶責(zé)任保證擔(dān)保。如借款人出現(xiàn)本合同項(xiàng)下的違約行為,保證人保證向貸款人履行還款義務(wù)。

(1)階段性連帶責(zé)任保證,保證期間從本合同簽署之日起至抵押人已就抵押物有效設(shè)定抵押,且相關(guān)抵押物權(quán)利證明及設(shè)定抵押的相關(guān)證明文件交付貸款人正式執(zhí)管之日止。

(2) 全程連帶責(zé)任保證,保證期間從本合同簽署之日起至本合同項(xiàng)下貸款履行期屆滿之日起二年止。

第12項(xiàng)補(bǔ)充條款 經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意在本合同中適用如下第__ _項(xiàng)約定,

(1) 借款人同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的,借款人若將所購(gòu)住房同時(shí)抵押給貸款人和 擔(dān)保有限公司,貸款人和擔(dān)保有限公司作為同一順位的共同抵押權(quán)人。借款人未按本合同或個(gè)人住房公積金借款合同償還貸款本息的,共同抵押權(quán)人中遭受違約損失的一方可以依法處置抵押物,另一方有權(quán)參與處置抵押物,共同抵押權(quán)人一方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)作為另一方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的理由。

(2)在放款之日起 天內(nèi)未能辦理完畢

□預(yù)抵押登記手續(xù)、貸款人未取得預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押登記證明的

□抵押登記手續(xù)、貸款人未取得房屋他項(xiàng)權(quán)證的

□營(yíng)運(yùn)車輛/機(jī)械設(shè)備抵押登記/抵押公證的

貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期,保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證,貸款人有權(quán)從保證人開(kāi)立在貸款人的任何賬戶中直接扣劃相應(yīng)資金。

(3)對(duì)于抵押房地產(chǎn)為所購(gòu)房產(chǎn)且為期房的,借款人有義務(wù)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證,并配合貸款人辦理抵押登記手續(xù),否則貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。

(4)借款人在此同意,如借款人拖欠貸款人貸款本息或未按本合同附表第13項(xiàng)第2款辦理的,第三方代借款人償還其拖欠貸款人的剩余貸款本息后,第三方即就代償部分的債權(quán)取得代位求償權(quán),第三方可以向借款人進(jìn)行任何方式的合法追償,且訴訟地點(diǎn)設(shè)定為原告所在地。同時(shí),在第三方代本借款人償還拖欠的貸款本息后,借款人授權(quán)貸款行從本借款人在貸款行開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存折賬戶\陽(yáng)光卡賬戶中直接扣劃相應(yīng)的款項(xiàng)歸還第三方。

(5) 如借款人在我行申請(qǐng)營(yíng)運(yùn)車輛及機(jī)械設(shè)備貸款,且在一個(gè)還款年度內(nèi)無(wú)任何違約行為,貸款人有權(quán)在下一年度按%下調(diào)其利率上浮幅度(不得低于基準(zhǔn)利率;如果借款人發(fā)生違約行為,則按照本合同附表第6項(xiàng)約定的貸款利率執(zhí)行。對(duì)于上述調(diào)整,貸款人不再另行向借款人發(fā)送書(shū)面通知,調(diào)整自下一年度的公歷1月1日起開(kāi)始生效并執(zhí)行)。

(6)如果借款人在還款期限內(nèi)連續(xù)60日未能按時(shí)、足額歸還貸款本息或貸款最后到期仍未能足額歸還貸款本息的,或借款人在貸款人放款之日起90日內(nèi)未將按揭工程機(jī)械的車輛牌照、抵押登記及公證所涉及的資料和手續(xù)辦理完畢,并且未將相關(guān)材料(原件)送達(dá)貸款人的,貸款人有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三人,因第三人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而提起訴訟的,由原告所在地法院管轄。

(7)借款人指定 為本合同的聯(lián)系人,聯(lián)系電話,

聯(lián)系人地址, 郵政編碼, 貸款人有關(guān)貸款告知信息送達(dá)該聯(lián)系人時(shí)即視同送達(dá)借款人。

(8)其他約定,

第13項(xiàng)合同份數(shù)本合同正本一式_______份,□借款人、□貸款人、□抵押人、□保證人、□抵押物登記機(jī)關(guān)、□公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,各份具有相同法律效力。

貸款人,中國(guó)光大銀行 分行 支行

法定代表人/負(fù)責(zé)人(或委托代理人),

借款人,

抵押人(含抵押物共有人),

保證人(法人),

法定代表人(或委托代理人),

保證人(自然人),

附件1,抵 押 物 品 清 單

本合同項(xiàng)下抵押物為 ,

房 地 產(chǎn) 抵 押 一

抵押物名稱

抵押物地址

建筑面積 評(píng)估/購(gòu)買價(jià)值 抵押率

房產(chǎn)權(quán)證明編號(hào) 土地使用權(quán)證明編號(hào)

備 注

房 地 產(chǎn) 抵 押 二

抵押物名稱

抵押物地址

建筑面積 評(píng)估/購(gòu)買價(jià)值 抵押率

房產(chǎn)權(quán)證明編號(hào) 土地使用權(quán)證明編號(hào)

備 注

房 地 產(chǎn) 抵 押 三

抵押物名稱

抵押物地址

建筑面積 評(píng)估/購(gòu)買價(jià)值 抵押率

房產(chǎn)權(quán)證明編號(hào) 土地使用權(quán)證明編號(hào)

備 注

本合同項(xiàng)下抵押物為 ,

車 輛 及 工 程 機(jī) 械 設(shè) 備 抵 押

品牌 車型

車牌號(hào) 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

底盤編號(hào) 車架號(hào)

車輛行駛證編號(hào) 購(gòu)買價(jià)格

備 注

車 輛 及 工 程 機(jī) 械 設(shè) 備 抵 押

品牌 車型

車牌號(hào) 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

底盤編號(hào) 車架號(hào)

車輛行駛證編號(hào) 購(gòu)買價(jià)格

備 注

車 輛 及 工 程 機(jī) 械 設(shè) 備 抵 押

品牌 車型

車牌號(hào) 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

底盤編號(hào) 車架號(hào)

車輛行駛證編號(hào) 購(gòu)買價(jià)格

備 注

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