房產(chǎn)證抵押借款合同

2. 乙方為一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，有開發(fā)項(xiàng)目需要資金支持。

3. 丙方愿意為乙方提供抵押物擔(dān)保。

在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過充分商議，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 借款金額

1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）【金額】元，拆分為【數(shù)字】筆，具體拆分規(guī)劃詳見附件一。

1.2 借款資金撥付方式：甲方將資金直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，或者通過線下轉(zhuǎn)賬等方式如實(shí)撥付借款款項(xiàng)。

第二條 利率及還款

2.1 本次借款的利率為【利率】%，自借款資金從甲方賬戶撥付之日起開始計(jì)算；利息按季度結(jié)算，自第一個季度開始計(jì)算利息。

2.2 還款方式為本金和利息一次性還清，還款時間為借款資金撥付之日起【時間】個月后。在此期間內(nèi)，乙方需要按期支付利息，具體支付日程詳見附件二。

2.3 如果乙方無法按照約定還款，甲方有權(quán)解除合同，并請求返還本金，并要求乙方承擔(dān)逾期罰息等相關(guān)費(fèi)用。

第三條 擔(dān)保措施

3.1 為保證甲方借款的安全性，乙方應(yīng)向丙方提供抵押物作為擔(dān)保。抵押物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、使用范圍等詳細(xì)情況詳見附件三。

3.2 丙方同意為乙方提供抵押物擔(dān)保，并將抵押物的權(quán)屬、使用和處置權(quán)交由甲方使用。

3.3 如乙方未能按照合同規(guī)定償還借款，甲方可申請返還標(biāo)的物，以獲取借款及相關(guān)費(fèi)用。

第四條 違約責(zé)任

4.1 如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此產(chǎn)生的損失等。

4.2 如乙方未能按照合同規(guī)定履行還款義務(wù)，甲方可以采取以下一種或幾種方式稽查：

（1）撤回本合同，并將剩余借款金額全部要求歸還，包括未償還的本金和利息以及其他費(fèi)用；

（2）通過法律途徑要求返還擔(dān)保物權(quán)利，以補(bǔ)償已經(jīng)發(fā)生的借款及其他費(fèi)用等。

第五條 附則

5.1 本合同自雙方簽署之日起生效。

5.2 本合同的未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。

5.3 本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)過各方簽字和蓋章方能生效。

以上為房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同模板，各方根據(jù)實(shí)際情況制定細(xì)節(jié)內(nèi)容，并在簽約前經(jīng)過仔細(xì)協(xié)商，以達(dá)成合同目的和目標(biāo)。

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇7)

房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同

一、合同概述

房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同，簡稱“抵押合同”，是指在房地產(chǎn)開發(fā)貸款過程中，借款人通過將其持有的不動產(chǎn)作為擔(dān)保物，向盈利方（銀行或其他金融機(jī)構(gòu)）借款，并經(jīng)雙方協(xié)商規(guī)定還款期限和利率的一種合同形式。

此合同旨在確保借款人能夠得到足夠資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并向債權(quán)人提供擔(dān)保，同時債權(quán)人獲得還款保證。

二、合同主要條款

1. 借款金額：約定借款人借款金額和債權(quán)人提供的貸款金額。

2. 抵押物：約定擔(dān)保物是借款人持有的不動產(chǎn)。

3. 利率及付款方式：約定借款的利率和付款方式。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)按時收取利息和本金。

4. 還款期限：約定借款期限。到期還款日以后的利息和本金應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的利率計(jì)算。

5. 違約責(zé)任：約定在合同履行過程中遇到違約情況的責(zé)任方。

三、合同的重要性

1. 支持房地產(chǎn)開發(fā)：房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同為房地產(chǎn)開發(fā)提供了必要的資金支持，有助于借款人實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的目標(biāo)和計(jì)劃。

2. 保障債權(quán)人的權(quán)益：債權(quán)人在提供貸款的同時，通過約定相關(guān)條款保障自己的權(quán)益，確保還款的到期時間和方式，并在借款人發(fā)生違約行為時可以獲得賠償。

3. 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，通過房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同的簽訂，有助于推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展，有助于推動整個經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

四、合同簽訂注意事項(xiàng)

1. 了解借款的用途和貸款金額。

2. 確認(rèn)抵押物的價(jià)值和可擔(dān)保范圍。

3. 了解貸款利率和還款方式。

4. 注意約定還款期限和違約責(zé)任。

5. 注意條款的清晰、具體、明確。

總之，房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同是房地產(chǎn)開發(fā)中必不可少的合同形式，對于金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，都具有非常重要的意義。雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同條款，確保合同正當(dāng)、合法、有效的履行，既保障了雙方的權(quán)益，也有助于保障整個經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展。

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇8)

房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同是指開發(fā)公司或個人在房地產(chǎn)開發(fā)過程中需要獲得資金的情況下，選擇將房地產(chǎn)作為抵押品，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請借款的合同。本文將從合同簽訂的必要性、合同基本要素、合同注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行探討。

一、合同簽訂的必要性

對于開發(fā)企業(yè)和銀行來說，簽訂房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同都有其必要性。首先，對于開發(fā)企業(yè)來說，簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同可以幫助其獲得所需的資金，滿足房地產(chǎn)開發(fā)過程中的資金需求。其次，簽訂合同可以規(guī)范合作雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免在合作過程中出現(xiàn)糾紛。最后，簽訂合同可以提高合作信任度，有效維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

對于銀行來說，簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同可以幫助銀行降低風(fēng)險(xiǎn)，在出借資金時對房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，以保障其資金安全。此外，簽訂合同也可以幫助銀行保障其權(quán)益，在受到違約或其他不利因素影響時，可以通過合同規(guī)定的條款來實(shí)現(xiàn)自身的權(quán)益維護(hù)。

二、合同基本要素

1. 合同名稱：要明確合同的名稱，以易于雙方識別和辨別合同主旨。

2. 合同類型：要明確合同的類型，以便在合同執(zhí)行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3. 合同主體：要明確合同參與主體的名稱、地址、法定代表人姓名等信息，以避免開發(fā)企業(yè)或銀行在合作過程中發(fā)生業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

4. 合同期限：要明確合同的期限，以確保合作雙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成合同約定的事項(xiàng)。

5. 借款金額：要明確當(dāng)事人通過該合同約定的借款金額及其期限、利率等具體要求，以保證資金使用過程中的透明性和規(guī)范性。

6. 還款方式：要明確合同的還款方式、還款時間和還款金額等要素，以保障開發(fā)企業(yè)和銀行的合作利益。

7. 抵押物：要明確抵押物的名稱、證明和抵押順位等情況，以保障借款風(fēng)險(xiǎn)和資產(chǎn)安全。

8. 違約責(zé)任：要明確合同違約責(zé)任和違約金等相關(guān)條款，以保障雙方利益。

三、合同注意事項(xiàng)

1. 明確合作標(biāo)準(zhǔn)：衡量銀行是否放貸的標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目本身的價(jià)值。因此，開發(fā)企業(yè)在申請貸款時需要提供房產(chǎn)估值報(bào)告、產(chǎn)品銷售預(yù)期等多種報(bào)告來證明項(xiàng)目可行性。

2. 房產(chǎn)權(quán)利清晰：銀行會通過公安局查詢該項(xiàng)目房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬情況，因此開發(fā)企業(yè)需要確保其擁有合法的權(quán)利證明文件等完整文件，否則可能導(dǎo)致銀行無法放貸。

3. 擁有合規(guī)證件材料：除了房產(chǎn)權(quán)利證明外，開發(fā)企業(yè)需要擁有項(xiàng)目開發(fā)的所有合規(guī)證件，例如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，以保證項(xiàng)目的合規(guī)性。

4. 建立完整的融資體系：開發(fā)企業(yè)需要建立完整的融資體系，在保證其自身資金流動的同時，尋求到借貸等融資渠道。這可以規(guī)避在一家銀行或機(jī)構(gòu)的借貸限制下導(dǎo)致的資金周轉(zhuǎn)問題。

總之，房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同是保障開發(fā)企業(yè)和銀行雙方合作關(guān)系的重要法律文件。開發(fā)企業(yè)需要通過提供完整的憑證材料，保證所開展項(xiàng)目的合規(guī)性，以便順利地獲得融資。銀行則需要依據(jù)市場需求和風(fēng)險(xiǎn)水平，謹(jǐn)慎放貸給開發(fā)企業(yè)，以確保資產(chǎn)和融資的安全。兩方合同需要注重法律合規(guī)性，構(gòu)建公開透明的商業(yè)體系，以幫助開發(fā)企業(yè)和銀行實(shí)現(xiàn)雙贏。

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇9)

房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同

一、合同背景

本合同是由甲方（出借人）與乙方（借款人）就乙方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資所需的借款事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法規(guī)，并經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的合法有效的借款合同。

二、借款金額與期限

本次借款金額為人民幣____萬元整，借款期限為____個月，自借款合同生效之日起算。

三、借款利率與還款方式

本次借款利率為____%。乙方按照甲方規(guī)定的分期還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每期還款金額為____元整，還款周期為____個月。

四、抵押物與抵押范圍

乙方為融資所需在____地區(qū)的____項(xiàng)目，甲方將依據(jù)乙方提供的抵押物，以該抵押物作為本次借款的擔(dān)保，為乙方提供融資支持。

甲方對抵押物的鄭重聲明：該抵押物所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)疑。

五、借款還款保障

（一）借款保障：為防止借款風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，甲方對本次借款提出如下保障要求：

1.乙方應(yīng)按時還款，否則甲方有權(quán)對其抵押物優(yōu)先受償；

2.乙方承諾未被查封、凍結(jié)的抵押物或擔(dān)保物權(quán)僅作為本次借款的擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓；

（二）還款保障：為保證乙方按期還款，甲方提出如下還款保障要求：

1.乙方應(yīng)保證所借款項(xiàng)及相關(guān)合同的真實(shí)、合法、有效，不得存在任何欺詐行為；

2.乙方應(yīng)保證還款資金來源合法、規(guī)范，不得涉及黑錢、灰色產(chǎn)業(yè)資金，否則甲方將有權(quán)終止本合同，并對乙方采取相應(yīng)的法律措施。

六、借款合同解決爭議方式

本合同因各種原因可能產(chǎn)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、共同解決的原則，協(xié)議或者委托仲裁委員會仲裁。

七、其他

（一）本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字同意生效；

（二）本合同自借款合同生效日起生效，至借款全部償還后終止；

（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（出借人）簽字蓋章：___________

乙方（借款人）簽字：_____________

房地產(chǎn)抵押借款合同(篇10)

合同編號：____________

貸款人(抵押權(quán)人)：____________(以下簡稱為“甲方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)：____________(以下簡稱為“乙方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號碼：____________

居住地址：____________

第一條：總則

甲、乙雙方于________年____月____日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產(chǎn)

座落(四至范圍)：____________

建筑面積：____________

房屋、土地用途：____________

房屋結(jié)構(gòu)(類型)：____________

抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值：____________人民幣萬元整

權(quán)證編號：____________

地號：____________

第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額)萬元整。

借款月利率：‰，月綜合費(fèi)率：‰。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣(大寫)，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期限：自________年____月____日至________年____月____日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后____日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。

借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

第六條：保險(xiǎn)

抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起____日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。

借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時，拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同模板

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房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇1

抵押權(quán)人（貸款人）：

（以下稱甲方）

身份證號碼：

電話：

地址：

抵押人（借款人）：（以下稱乙方）

身份證號碼：

電話：

住址：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》規(guī)定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。

第一條抵押物：

1、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在________ （房屋所有權(quán)證號：________號，建筑面積：________平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押借款。

2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、氣等全部設(shè)備、設(shè)施和全部裝修、裝潢。

3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物，從權(quán)利，附著物，符合物，附加物，孳息及代位物。

第二條抵押物評估價(jià)值：

抵押物議定價(jià)值為人民幣（大寫）________元整。

第三條抵押借款金額、期限、費(fèi)利率

1、根據(jù)乙方的實(shí)際申請，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣________元整，（大寫________元整），由甲方于本合同生效之日起48小時內(nèi)以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付。

2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個月。乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。

3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項(xiàng)下所擔(dān)保債務(wù)本息償清為止。

4、費(fèi)利率：甲乙雙方確定，本合同項(xiàng)下的利率為2%每月，乙方逾期還款時，除補(bǔ)交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)（0.05%）交納罰息。

第四條抵押擔(dān)保范圍

甲乙雙方確定，抵押擔(dān)保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關(guān)費(fèi)用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用，訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)），抵押物處置費(fèi)，拍賣費(fèi)，過戶費(fèi)，保全費(fèi)，公告費(fèi)，公證費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。

第五條抵押擔(dān)保的連續(xù)性

本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，抵押權(quán)不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人），不受乙方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災(zāi)害等）的影響。

第六條提前還款、續(xù)期

1、乙方可提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)允許，利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。

2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿后五日內(nèi)向甲方申請續(xù)期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù)。辦理續(xù)期手續(xù)時，乙方應(yīng)付清前期利息。否則，甲方有權(quán)不予續(xù)期。

3、乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方有權(quán)采取包括自行委托拍賣、變賣、折價(jià)等方式處置乙方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)等抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的一切費(fèi)用。如有不足，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，如有剩余，剩余部分甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按約定向乙方足額支付抵押借款。

2、甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺失、損毀（自然災(zāi)害等不可抗力除外），否則，補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應(yīng)將抵押的契據(jù)證件交還乙方。

3、甲方應(yīng)積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù)；乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方負(fù)責(zé)抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù)。

4、甲方有權(quán)要求乙方按約還款，交納利息和其他各項(xiàng)費(fèi)用。

5、下列任一情況出現(xiàn)時，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，并在此不可撤銷授權(quán)委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物，行使抵押權(quán)。

（1）乙方未按約清償借款、利息或其他費(fèi)用；

（2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；

（3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；

（4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項(xiàng)費(fèi)用能力的事件。

甲方行使上述抵押權(quán)，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；

6、甲方同時保留通過追償乙方抵押物以外的其它財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按約定取得借款。

2、乙方有義務(wù)在本合同規(guī)定時間內(nèi)主動還本付息。

3、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，在抵押借款期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不會減小，并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后的二十四小時內(nèi)，將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管，并保證所提供契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。乙方同時保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標(biāo)的予以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施，否則，由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不影響或侵犯甲方的合同權(quán)益。

6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時，乙方自愿在合同超期十日內(nèi)搬出居住，并無條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時，所造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方無條件承擔(dān)。

7、本合同及其各項(xiàng)條款在有效期內(nèi)對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

1、乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押

物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的’一切損失。如乙方不履行還款的義務(wù)，則應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2、乙方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3、乙方不可撤銷的授權(quán)委托甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方的所有款項(xiàng)。

4、乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由乙方支付。

5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)就受損毀部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

第九條抵押物的歸還

本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應(yīng)付費(fèi)用后，甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)于本合同終止之日起30天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，甲方同時應(yīng)將與抵押物有關(guān)的契據(jù)證件返還給乙方。

第十條爭議的解決方式：

甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以實(shí)事求是的友好態(tài)度、切實(shí)可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。

第十一條合同生效及其他

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附表、授權(quán)委托書、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(xù)（抵押登記）后生效。

2、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、登記、保險(xiǎn)、公正、證明、保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等效力。

4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效力。

5、其他約定事項(xiàng)：

甲方：

乙方：

合同簽訂日期：____年___月___日

合同簽訂地：

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇2

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：

身份證：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證

本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、借款條款

1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣萬 元整。（大寫： ）。

借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。

借款利率：按每月6%計(jì)算。

2.借款期限，自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬（大寫）日期_____年_____月_____日。

本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1.借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號碼：

房屋地址：房屋面積：

房屋所有權(quán)人：

2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

3.抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5.其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇3

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方（出借人）

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月，利息按

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

出借人：

電話：

身份證號碼：

日期：

借款人：

電話：

身份證號碼：

日期：

抵押人：________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：________ 聯(lián)系電話：________

住址：________

抵押權(quán)人：________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：________ 聯(lián)系電話：________

住址：________

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______ 抵押權(quán)人：______

地址：_______ 地址：________

銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室。2、房屋類型：_______________3、房屋結(jié)構(gòu)：______________4、建筑面積：___________5、抵押物價(jià)值：__________6、購房合同編號：_______________________7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：________________________ 乙方：________________________

抵押人住址：_________________ 抵押權(quán)人住址：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日 ________年________月________日

立合同單位：______

借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)

貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的.現(xiàn)值為______萬元，擔(dān)保______萬元貸款的償還。

五、借款期限______年，即由______年______月______日起至______年______月______日止。貸款利率為月息。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息______元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。

1、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式______份，副本______份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補(bǔ)充條款：

甲方簽名(章)：______ 乙方簽名(章)：______ 還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：_______

地址：______ 地址：______ 地址：______

電話：______ 電話：______ 電話：______

甲方(出借人)：

乙方(借款人)：

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整____，借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。

第二條借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____個月

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

第四條如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后1____日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

出借人：

電話：

身份證號碼：

日期：________年____月____日

借款人：

電話：

身份證號碼：

日期：________年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇4

甲方(出借人)：

乙方(借款人)：

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣____元整(大寫：____)，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)個月，利息按____計(jì)算。

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，土地證為____。

第四條

如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條

房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

出借人：

借款人：

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇5

出借人（抵押權(quán)人）：

公民身份號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

（以下簡稱甲方）

借款人：

公民身份號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

（以下簡稱乙方）

抵押人：

身份證件號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

（以下簡稱丙方）

一、總則

乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方借款的擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商一致簽訂本合同，以資遵照履行。

二、抵押房地產(chǎn)

抵押房地產(chǎn)之一：

1、 座落：

2、 土地用途：

3、 建筑面積：

4、 房地產(chǎn)權(quán)證編號：

5、 權(quán)利人：

6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

7、 房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：

抵押房地產(chǎn)之二：

1、 座落：

2、 土地用途：

3、 建筑面積：

4、 房地產(chǎn)權(quán)證編號：

5、 權(quán)利人：

6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

7、 房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：

抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔(dān)保。

三、抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。

四、借款金額、期限及利息

1、借款金額為人民幣 元整

2、借款期限： 。預(yù)計(jì)從 年月日至 年月日止。如實(shí)際出借款項(xiàng)日期推后，則借款終止期限相應(yīng)順延。如乙方要求提前還款的，需征得甲方同意。

3、本次借款月利率為 %，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方應(yīng)一次性還本付息。

五、登記

本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，甲、乙、丙三方按照本地房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利（抵押）登記證明。甲方有權(quán)在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項(xiàng)。

乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費(fèi)用（如有）后7個工作日內(nèi)，三方配合辦理抵押注銷手續(xù)。

六、抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

七、抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙、丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、抵押房地產(chǎn)的租賃

目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋，丙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內(nèi)容需與房地產(chǎn)交易中心登記備案的合同內(nèi)容相一致，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，所有出租糾紛由乙、丙方承租，與抵押權(quán)人無涉。

九、丙方保證及承諾

丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)。甲、乙、丙三方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本息以及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。

丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同個條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)做出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)。

十、房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

丙方違反第九條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，甲方有權(quán)解除本合同，并提前行使房地產(chǎn)抵押權(quán)。

借款期滿或經(jīng)甲方書面同意借款期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同

經(jīng)簽訂并公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、房地產(chǎn)處理

甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過程中所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索。

十二、合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同所有，所有共有人共同簽署合同。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處、其他各方存檔一份。

十三、特別約定

乙方如逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的1%計(jì)違約金，超過5天甲方有權(quán)直接或通過法院強(qiáng)制執(zhí)行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執(zhí)行期至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的1%計(jì)違約金。

甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機(jī)構(gòu)出具賦予強(qiáng)制執(zhí)行的公證書。若乙方違反合同約定的還款義務(wù)，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果均由乙方自行承擔(dān)。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。

本次借款發(fā)生的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均乙方承擔(dān)。

十四、通知條款

所有的通知事項(xiàng)寄往本合同中所列的聯(lián)系地址（住所）即視為送達(dá)。

若協(xié)議方聯(lián)系地址在境內(nèi)的，自通知發(fā)出的5日后，視為對方已收悉；若協(xié)議方聯(lián)系地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳的方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。

任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對方，并在收到對方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。

十五、爭議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)有好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)爭議，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、提示條款

1、 本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議或經(jīng)對方認(rèn)可的承諾，均作為本合同的有效組成部分，

與本合同有相同的法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾與本合同不一致的，按補(bǔ)充協(xié)議或承諾執(zhí)行。

2、 乙、丙方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙、丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款作了相

應(yīng)說明，乙、丙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤地理解。

（以下無正文，僅為簽署）

甲方： 乙方： 丙方：

合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地：

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇6

標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)抵押借款合同范本

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)抵押借款合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

編號：_______________________

甲方：_______________________(債權(quán)人、抵押權(quán)人、)

身份證號碼：_________________

乙方：_______________________(債務(wù)人、抵押人)

身份證號碼：_________________

乙方向甲方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的'房產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣___________ 元整(￥ 元)

第二條 借款期限：自___________ 年___________月___________日起至 年___________ 月___________ 日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第三條 借款的償還：

1、還款方式的選擇：___________利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息，本金在借款到期日結(jié)清。___________在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。

2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。

3、如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三。

第四條 本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、評估費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé)。

第五條 乙方將其名下的位于 的 房屋(以下簡稱該房屋)的全部價(jià)值/剩余價(jià)值作為本合同項(xiàng)下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為： ，面積： 平方米，房產(chǎn)價(jià)值/剩余價(jià)值為：__________ 元人民幣。

第六條 本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為： __________元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

第七條 本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi))和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第八條 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

第九條 違約責(zé)任

乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

第十條 其他條款：

第十一條 本合同一式 份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān) 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。

甲方(簽章)：_________________ 電話：_________________

乙方(簽章)：_________________ 電話：_________________

合同簽署日期：___________ 年___________ 月 ___________日

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇7

抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條、甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。

第二條、根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條、利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條、本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條、抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條、違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條、雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條、本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

房產(chǎn)抵押借款合同模板 篇8

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在甲、乙雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。

第二條 甲方出租的房產(chǎn)位于青島市 區(qū) 路 號( ) 號樓 單元 戶，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號為 。

第三條 該房產(chǎn)租賃期共 月，租賃日期為 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

第四條 該房產(chǎn)的租金為￥ 元/月，租金總額為￥ 元/年(大寫 )。租金支付方式： 。

第五條 租賃期間的水電、物業(yè)、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)。

在租賃期內(nèi)甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方，否則視為違約，賠償乙方1個月的房租作為賠償金。

第七條 甲方收取乙方租賃押金￥ 元(大寫 元整)。待到租賃期滿物業(yè)交接時，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，驗(yàn)明房屋設(shè)施良好后(詳見本合同第十條房屋設(shè)施清單)，甲方退還乙方押金。如乙方未結(jié)清費(fèi)用或造成房屋設(shè)施損壞的，由該押金進(jìn)行折抵，多退少補(bǔ)。

如甲方原因提前終止合同，應(yīng)書面通知乙方，甲方將自合同終止日以后的已收房租退還給乙方，并另行賠償給乙方一個月租金作為違約金。如乙方原因提前終止合同，應(yīng)書面通知甲方，甲方將自合同終止日以后的已收房租退還給乙方，但乙方應(yīng)賠償給甲方一個月租金作為違約金。

第九條 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)按合同一個月租金額向甲方支付違約金。

1. 未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用或拆改變動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及損壞房產(chǎn)的。

2. 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的。

3. 拖欠房租超過一個月的。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)通過仲裁或訴訟程序解決，甲方因此所受的損失有乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十條 房屋設(shè)施清單：

第十一條 甲方逾期交房或乙方逾期還房，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤?guī)定日租金的三倍的滯納金，逾期十日視為違約，對方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)支付給對方一個月的房屋租金作為違約賠償金。

第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十三條 其他約定事項(xiàng)：

本合同及附件一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)二方簽章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2024房產(chǎn)抵押的借款合同

協(xié)議使雙方的書面承諾有法可依，有據(jù)可查。簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章，你還在苦苦思考如何起草合同嗎？幼兒教師教育網(wǎng)編輯為您悉心挑選的“房產(chǎn)抵押的借款合同”或許能夠滿足您的需求，如果愿意可以查看本文希望您滿意！

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇1

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，財(cái)富也愈加增加。有些人為了購房、做投資等需求，選擇將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。然而，在簽訂房產(chǎn)證抵押個人借款合同時，還是需要注意相關(guān)的合同條款，從而保證自身的權(quán)益不受損害。

首先，在簽訂合同之前，個人需要注意對于自己的貸款用途是否真實(shí)合法，同時也要注意是否能夠承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在申請貸款時需要提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件，確保所持有的房產(chǎn)清晰、明確，符合貸款要求。

同時，對于合同中的借款金額、利率、還款期限等條款應(yīng)做好詳細(xì)記錄。要特別注意貸款利率，不要盲目求低利率，應(yīng)該根據(jù)自身還款能力，爭取到適合自己的利率。另外借款期限的安排需合理，不能超過自己的還款能力，避免貸款逾期等不良影響。

最后，合同中應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的限制和權(quán)利，例如合同到期后抵押房產(chǎn)的處理方式、提前還款等其他相關(guān)問題。還需注意申請抵押房產(chǎn)貸款前是否有其他貸款或抵押行為、房屋權(quán)屬是否清晰明確、升值預(yù)期和市場前景等相關(guān)問題。合同簽訂后要將復(fù)印件妥善保存，以備后續(xù)查驗(yàn)。

總體來說，房產(chǎn)證抵押個人借款合同是一項(xiàng)極其重要的法律文書，如果管理不善，可能會對借款人帶來不可逆轉(zhuǎn)的損害。因此，在簽訂合同時，借款人應(yīng)該認(rèn)真查看及思考所有條款，以確保自身的財(cái)產(chǎn)和利益受到保護(hù)。同時，在還款方面也應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同義務(wù)，按時償還借款本金和利息，避免不良記錄對自身造成不必要的影響。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇2

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，對于財(cái)務(wù)管理的需求也越來越高。一些同胞可能需要貸款來解決緊急的現(xiàn)金問題，而房產(chǎn)抵押貸款的興盛則更為突出。房地產(chǎn)的價(jià)值是不斷增長的，因此，房產(chǎn)證抵押個人借款合同已經(jīng)成為了許多人貸款的首選。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款目前在國內(nèi)銀行業(yè)市場上已經(jīng)形成了不錯的發(fā)展。商業(yè)銀行、消費(fèi)金融公司等金融機(jī)構(gòu)推出的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，逐漸走向日漸成熟的趨勢。借款人可以通過把自己的房屋抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)獲取現(xiàn)金貸款。對于借款人而言，這既是一種便捷的借錢方式，也是一種以房產(chǎn)為抵押的風(fēng)險(xiǎn)較小的貸款方式。而對于銀行或金融機(jī)構(gòu)而言，房產(chǎn)抵押忠實(shí)地保證了貸款的安全性，更深度地鎖定了客戶資源，使得借錢的人和貸款機(jī)構(gòu)均收到了實(shí)際意義上的實(shí)惠。

這樣的一種貸款方式在國內(nèi)市場已經(jīng)有很多案例?？墒牵瑸榱吮Ｕ辖杩钊撕徒鹑跈C(jī)構(gòu)的權(quán)益，在簽訂合同時，需要認(rèn)識到一些關(guān)鍵點(diǎn)。房產(chǎn)證抵押個人借款合同應(yīng)具備以下基本的條款：

1、詳細(xì)的抵押物信息。需要詳細(xì)記載抵押房屋的產(chǎn)權(quán)情況，例如房屋所在位置、建筑面積、房屋交易價(jià)格、所有人信息等。

2、抵押物的估價(jià)。抵押房屋應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行估價(jià)，并確立具有公信力的評估機(jī)構(gòu)審核價(jià)值，避免出現(xiàn)審驗(yàn)價(jià)值不一致的情況。

3、借款人的基本信息。需要記載借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息，銀行或金融機(jī)構(gòu)需對借款人做充分有效的風(fēng)險(xiǎn)評估。

4、還款方式。需要詳細(xì)記錄還款期限、還款計(jì)劃和還款方式等，確保借款人在合理期限內(nèi)符合還款要求，避免逾期還款造成的經(jīng)濟(jì)損失。

5、合同解除條款。銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備在法律條件允許的情況下可以解除借款的權(quán)利，以保證雙方信用。

6、違約責(zé)任條款。如果借款人違反了合同的相關(guān)規(guī)定，那么銀行或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具有強(qiáng)制追繳借款本息的權(quán)利，并且任何管理費(fèi)、應(yīng)加收或已加收的罰款應(yīng)立即清償。

7、違反合同爭議解決方式。對于因合同引起的爭議，應(yīng)該解決途徑予以說明明確。

需要特別注意的是，簽訂房產(chǎn)證抵押個人借款合同不容忽視借款人的法定權(quán)益。銀行或金融機(jī)構(gòu)必須遵循國家規(guī)定，盡量使借款人在合作中獲得更多的合理保障。對于房產(chǎn)證抵押個人借款合同而言，其實(shí)質(zhì)是一份典型的民間借貸合同，是國家法律賦予人民合法開展經(jīng)濟(jì)經(jīng)營的一種方式，各方應(yīng)該合理處理，共同維護(hù)雨過天青的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇3

借款人：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

借款人因經(jīng)營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額與利率小寫)，實(shí)際借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。

第二條借款期限

借款期限為，

借款人欲延長借款期

第三條還款

本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書原件交還給借款人。

第四條抵押擔(dān)保

1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權(quán)屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權(quán)屬文件原件由貸款人代為保管。

訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)等)。

使用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。

第五條抵押登記

本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押人保證及聲明

有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭議。

2、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。

扣押或監(jiān)管。

4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人。

第七條各方的權(quán)利和義務(wù)

質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三方。

2、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的'價(jià)值相對的擔(dān)保。

3、因國家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償提前清償所擔(dān)保主債權(quán)或向雙方約定的第三人提存。

4、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。

5、抵押期間，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。

第八條違約及其處理

一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：

1、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款。

查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。

4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對借款人和抵押人采取以下措施：

利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費(fèi)用，由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。

爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.

第九條費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、公證(鑒證)、登記、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

第十三條附則

借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請書等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。

2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________????乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________??法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日???_________年____月____日

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇4

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

為了滿足個人借款需求，越來越多的人選擇抵押房產(chǎn)，以獲取較低的利率和更高的貸款額度。但是，在抵押房產(chǎn)的過程中，簽訂一份合法、規(guī)范的房產(chǎn)證抵押個人借款合同變得至關(guān)重要。這篇文章將詳細(xì)介紹房產(chǎn)證抵押個人借款合同的相關(guān)主題。

一、定義和法律意義

房產(chǎn)證抵押個人借款合同是指借貸雙方在借貸行為中，約定以抵押房產(chǎn)證作為擔(dān)保物品的借貸合同。該合同是一種民事合同，簽訂該合同后，借方獲得了貸方提供的資金，以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保對該資金進(jìn)行分期還款。房產(chǎn)證抵押個人借款合同具有法律效力，是雙方事先就借貸行為進(jìn)行協(xié)商和約定的法律文件。

二、主要內(nèi)容

1. 合同的基本信息

合同的基本信息應(yīng)明確標(biāo)注雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，并一一列明在合同的首部。此外，合同應(yīng)指明合同生效時間、借款用途、借款時間、借款金額和利率等關(guān)鍵信息。

2. 抵押物的說明

在房產(chǎn)證抵押個人借款合同中，抵押物即為受借方抵押的房屋及其產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)在借款合同中予以詳細(xì)描述。如該房屋物業(yè)證件、權(quán)屬證件、建筑面積、房屋所在地、房屋描述等。此外，合同中還應(yīng)包括要求借貸雙方在合同生效時，共同將借款金額存入指定賬戶的相關(guān)條款。

3. 債權(quán)債務(wù)的約定

借款方應(yīng)承擔(dān)按照合同約定的方式和期限，按約定還清債務(wù)的責(zé)任。同時，貸款方應(yīng)確保在合同生效的期間內(nèi)，保持借款方的債權(quán)利益不受損害。

4. 合同到期的處理

在借款合同到期時，需要在合同中約定還款方式和時間，以確保借款方依約還款并繼續(xù)享有該抵押物的權(quán)益。借貸雙方還應(yīng)確認(rèn)在還款過程中可能涉及到的費(fèi)用，并在合同中作出明確的規(guī)定。

三、注意事項(xiàng)

1. 在簽訂合同時，需要協(xié)商出適合雙方的抵押物價(jià)值，同時也要了解借款人的資信狀況，以保證借款人能夠按約還款。

2. 簽訂合同時，需要仔細(xì)核對房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證為市場正規(guī)途徑取得，確保不會被認(rèn)定為非法合同。

3. 一旦簽訂合同，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。

四、結(jié)論

在現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)證抵押個人借款合同是很常見的一種借款方式，為了保障借貸雙方的利益，簽訂一份合法、規(guī)范的合同是非常重要的事情。在合同約定中應(yīng)慎重考慮各種可能出現(xiàn)的情況，以確保借貸雙方權(quán)益的平衡，從而為經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇5

房產(chǎn)抵押借款合同

合同編號：XXXXXX

甲方（借款人）：XXX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：XXX銀行

地址：XXXXXXXXXXXX

負(fù)責(zé)人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方需要流動資金，乙方同意向甲方提供借款服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額

乙方向甲方提供借款人民幣XX萬元整（￥XXXX0000），用于甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、借款期限

借款期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、借款利率

借款利率為年利率百分之X（X%），利息按月支付，每月利息為人民幣XX元整（￥XXXX）。

四、抵押物及抵押登記

為保證借款的履行，甲方將其名下位于XXXXXXXXXXXX的房產(chǎn)抵押給乙方，作為還款的擔(dān)保。抵押物具體情況如下：

1. 房屋所有權(quán)證編號：XXXXXXXXXXXX號；

2. 房屋建筑面積：XX平方米；

3. 房屋用途：辦公；

4. 房屋位置：XXXXXXXXXXXX。

抵押物已經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并依法辦理抵押登記手續(xù)。登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、還款方式

甲方應(yīng)按照約定每月支付利息，并于借款期滿后一次性償還本金。若甲方提前償還本金，應(yīng)支付相應(yīng)的提前還款利息。

六、違約責(zé)任

1. 若甲方未按照約定支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定利率上浮XX%計(jì)算逾期罰息。

2. 若甲方未按照約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若處置價(jià)值不足以清償債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)。

3. 若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)債權(quán)或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他約定

1. 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3. 本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等資料均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。如以口頭、電子郵件、短信等形式送達(dá)的，應(yīng)經(jīng)對方書面確認(rèn)后才視為送達(dá)。

4. 本合同于XXXX年XX月XX日在乙方所在地簽訂。

5. 本合同的所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6. 本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。

7. 本合同以中文書寫，如對合同內(nèi)容有異議的，以中文為準(zhǔn)。其他語種的文件僅為參考，不具有法律效力。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇6

：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

：____________ 職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權(quán)益之：購房____ 字第________號

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同簽定本合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)

本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇7

甲方（出借方、抵押權(quán)人）： 身份證：

乙方（借款人、抵押人）： 身份證

本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、 借款條款

1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。（大寫 ）。

借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。

借款利率：按每月6%計(jì)算。

2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬（大寫 ）日期 年 月 日。

本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、 抵押條款

1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號碼：

房屋地址： 房屋面積：

房屋所有權(quán)人：

2. 借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

3. 抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5. 其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期 年 月 日

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇8

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))

第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條 抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______ 抵押權(quán)人：______

地址：_______ 地址：________

銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

要式合同有哪些類別?

1、不動產(chǎn)合同

關(guān)于不動產(chǎn)的合同，中國法律要求采用書面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

2、有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同

特殊動產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特殊管理的動產(chǎn)。如汽車、飛機(jī)等，雖然屬于動產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動產(chǎn)來對待，在涉

及上述財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

3、涉外合同

標(biāo)的額較大，又不能即時清結(jié)的涉外合同。依據(jù)中國三個涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

如何判斷什么合同是要式合同?

以合同的成立是否須采取一定的形式為標(biāo)準(zhǔn)，合同可分為要式合同與不要式合同。

要式合同，是指法律規(guī)定必須采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同則為不要式合同。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有權(quán)選擇合同形式，故合同以不要式合同為常態(tài)，但對于一些重要的交易，如不動產(chǎn)買賣，法律常規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取特定的形式訂立合同。

區(qū)分要式合同與不要式合同的主要意義在于，某些法律和行政法規(guī)對合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同：不要式合同則指合同的成立無須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何謂要式合同，學(xué)術(shù)界卻有不同的解釋。關(guān)于適用的文書,是指上述行政機(jī)關(guān)的職員在職務(wù)上制作、取得的文書、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同，是指必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，與此相對應(yīng)的一個概念為不要式合同，即法律不要求必須以某種形式訂立，當(dāng)事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件，合同是否要式的關(guān)鍵在于合同的存在，受益人的撤消或變更不必征得同意，但必須通知變更的結(jié)果。

綜上所述，抵押合同需要雙方以簽訂書面的形式確認(rèn)，屬于動產(chǎn)合同的一種。從要式合同和不要式合同區(qū)分來看，抵押合同是要式合同，符合要式合同的特征。除了抵押合同，要式合同還包括很多種，比如買賣合同、租賃合同等等。

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇9

房產(chǎn)抵押借款合同

抵押人：XXX（以下簡稱甲方）

抵押權(quán)人：XXX（以下簡稱乙方）

甲方因公司經(jīng)營需要，以自有房產(chǎn)作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條　本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。

第二條　抵押物

抵押物：XXX，建筑面積XXX平方米，房證號：XXX，土地證號：XXX。

第三條　抵押物擔(dān)保范圍

1. 借款金額（大寫）：XXX

2. 利息：

3. 乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。

第四條　借款及還款期限

1. 借款期限：自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

2. 還款方式：按月付息，到期還本。

3. 借款本金及利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。

第五條　抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等方式進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償。

2. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)或者以其他合法方式進(jìn)行變現(xiàn)，以優(yōu)先受償。

3. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方能夠按期足額還款，乙方應(yīng)當(dāng)及時解除抵押物的抵押狀態(tài)。

5. 甲方在本合同約定的借款期限屆滿后仍未能按期足額還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。

6. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或者折價(jià)后優(yōu)先受償。在拍賣、變賣或者折價(jià)過程中，如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。

7. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)后優(yōu)先受償。在折價(jià)過程中，如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。

8. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)將抵押物變現(xiàn)后優(yōu)先受償。在變現(xiàn)過程中，如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。

9. 如因甲方未能按期足額還款而導(dǎo)致乙方采取法律途徑進(jìn)行追索的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

10. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。具體賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及司法解釋的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方未能按期足額還款的，乙方有權(quán)通過法律途徑追索。在此過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及司法解釋的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

12. 在本合同約定的借款期限屆滿前，如甲方的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保措施。如甲方拒絕或無法滿足乙方的要求，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)或者采取其他合法方式進(jìn)行追索。

13. 本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保措施。如甲方拒絕或無法滿足乙方的要求，乙方有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或者折價(jià)后優(yōu)先受償。在拍賣、變賣或者折價(jià)過程中，如抵押物的價(jià)值不足以清償甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。同時，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。具體賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及司法解釋的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

14. 在本合同約定的借款期限屆滿后，如甲方的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)惡化或其他影響其還款能力的情形時，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保措施。如甲方拒絕或無法滿足乙方的要求，乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)后優(yōu)先受償。在折價(jià)過程中，如抵押

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇10

1、有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費(fèi)用，由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。

4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.

第九條費(fèi)用支付

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、公證(鑒證)、登記、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。

第十條合同生效

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。

第十二條其他

抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

第十三條附則

1、本合同項(xiàng)下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請書等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。

2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)抵押的借款合同 篇11

貸款人，

通訊地址，

郵政編碼，

聯(lián)系電話，

借款人，

身份證件名稱，

身份證件號碼，

通訊地址，

郵政編碼，

聯(lián)系電話，

保證人，

(法定代表人/委托代理人)，

身份證件名稱，

身份證件號碼，

通訊地址，

郵政編碼，

聯(lián)系電話，

抵押人，

身份證件名稱，

身份證件號碼，

通訊地址，

郵政編碼，

聯(lián)系電話，

第1項(xiàng)貸款種類貸款人同意向借款人發(fā)放_________________貸款。

第2項(xiàng)貸款用途本合同項(xiàng)下貸款的用途為，____________________。

第3項(xiàng)貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣(大寫)_________________元整。

第4項(xiàng)貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為____個月 天，即自 年 月 日起至 年 月日止。貸款借據(jù)對貸款期限實(shí)際起始日與實(shí)際到期日另有約定的，以貸款借據(jù)中的約定為準(zhǔn)。

第5項(xiàng)貸款利率本合同的貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率 % (上/下)浮 %執(zhí)行;本合同項(xiàng)下首期執(zhí)行貸款年利率為 %。

注，如遇國家利率調(diào)整，浮動利率參照調(diào)整后的同檔次貸款利率，并按照貸款人相關(guān)政策執(zhí)行。

第6項(xiàng)罰息利率借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，貸款人有權(quán)對逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮%。罰息計(jì)算期間自逾期之日起至當(dāng)期應(yīng)付本息全部清償之日止。逾期期間，如遇中國人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。

借款人未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮%。罰息計(jì)算期間自逾期之日起至挪用部分貸款本息全部清償之日止。在此期間，如遇中國人民銀行上調(diào)同期貸款基準(zhǔn)利率，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。

第7項(xiàng)貸款發(fā)放貸款發(fā)放至借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，戶名，__ _____，賬號，_______，開戶行，_ ____。采取 □自主支付□受托支付方式。

第8項(xiàng)貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的全部貸款采用下列第____ _種擔(dān)保方式，

(1)抵押擔(dān)保。抵押人自愿將其享有合法所有權(quán)和處分權(quán)的以本合同簽訂時貸款人認(rèn)可的價(jià)值為人民幣(大寫)___________________元的□房產(chǎn)□車輛 □____________抵押給貸款人，以擔(dān)保借款人按期償還本合同項(xiàng)下的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。抵押物具體情況見附件1，抵押物品清單。

(2)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。其中，保證人提供貸款金額的___%或人民幣_________________元的保證金作為擔(dān)保，保證金戶名，__________________,賬號，_______________，開戶行，________________________。

第9項(xiàng)貸款償還借款人還款賬戶，戶名， ______，賬號，______，開戶行， ________。

借款人選擇下列第_____種還款方式償還貸款本息。本合同項(xiàng)下貸款按□月 □季□年共分_____期償還，具體還款金額及還款日期以貸款人提供的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。

(1) 利隨本清

(2) 按期還息一次還本

(3) 等額還本付息

(4) 等本金還款

(5) 遞增還款法:年遞增比例為 %

(6) 遞減還款法:年遞減比例為 %

(7) 先期___個月按月還息 后期___個月按月□等額□等本還款

(8) 隨心還A、B( 組合還款方式)

第一階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第二階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第三階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第四階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第五階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第六階段，分段本金 分段期數(shù) ;

第10項(xiàng)提前還款

違約金(1)借款人提前償還部分或全部貸款，應(yīng)至少提前_______個工作日向貸款人提出書面申請。

(2)部分提前還款的，每次提前歸還金額不少于 萬元。

(3) □借款人的任何提前還款□如借款人的提前還款將導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的已執(zhí)行貸款期限在___年以內(nèi)(含)，借款人，

□必須按照提前還款金額的___%交納提前還款違約金。

□必須向貸款人交納 個月的貸款利息，計(jì)算利息的本金基數(shù)是提前還款前的貸款余額。

第11項(xiàng)保證擔(dān)保

方式保證人自愿為借款人因在本合同項(xiàng)下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向貸款人提供以下第_______種連帶責(zé)任保證擔(dān)保。如借款人出現(xiàn)本合同項(xiàng)下的違約行為，保證人保證向貸款人履行還款義務(wù)。

(1)階段性連帶責(zé)任保證，保證期間從本合同簽署之日起至抵押人已就抵押物有效設(shè)定抵押，且相關(guān)抵押物權(quán)利證明及設(shè)定抵押的相關(guān)證明文件交付貸款人正式執(zhí)管之日止。

(2) 全程連帶責(zé)任保證，保證期間從本合同簽署之日起至本合同項(xiàng)下貸款履行期屆滿之日起二年止。

第12項(xiàng)補(bǔ)充條款 經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在本合同中適用如下第__ _項(xiàng)約定，

(1) 借款人同時申請個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人若將所購住房同時抵押給貸款人和 擔(dān)保有限公司，貸款人和擔(dān)保有限公司作為同一順位的共同抵押權(quán)人。借款人未按本合同或個人住房公積金借款合同償還貸款本息的，共同抵押權(quán)人中遭受違約損失的一方可以依法處置抵押物，另一方有權(quán)參與處置抵押物，共同抵押權(quán)人一方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)作為另一方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的理由。

(2)在放款之日起 天內(nèi)未能辦理完畢

□預(yù)抵押登記手續(xù)、貸款人未取得預(yù)購商品房貸款抵押登記證明的

□抵押登記手續(xù)、貸款人未取得房屋他項(xiàng)權(quán)證的

□營運(yùn)車輛/機(jī)械設(shè)備抵押登記/抵押公證的

貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，貸款人有權(quán)從保證人開立在貸款人的任何賬戶中直接扣劃相應(yīng)資金。

(3)對于抵押房地產(chǎn)為所購房產(chǎn)且為期房的，借款人有義務(wù)及時辦理房屋所有權(quán)證，并配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，否則貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。

(4)借款人在此同意，如借款人拖欠貸款人貸款本息或未按本合同附表第13項(xiàng)第2款辦理的，第三方代借款人償還其拖欠貸款人的剩余貸款本息后，第三方即就代償部分的債權(quán)取得代位求償權(quán)，第三方可以向借款人進(jìn)行任何方式的合法追償，且訴訟地點(diǎn)設(shè)定為原告所在地。同時，在第三方代本借款人償還拖欠的貸款本息后，借款人授權(quán)貸款行從本借款人在貸款行開立的活期儲蓄存折賬戶\陽光卡賬戶中直接扣劃相應(yīng)的款項(xiàng)歸還第三方。

(5) 如借款人在我行申請營運(yùn)車輛及機(jī)械設(shè)備貸款，且在一個還款年度內(nèi)無任何違約行為，貸款人有權(quán)在下一年度按%下調(diào)其利率上浮幅度(不得低于基準(zhǔn)利率;如果借款人發(fā)生違約行為，則按照本合同附表第6項(xiàng)約定的貸款利率執(zhí)行。對于上述調(diào)整，貸款人不再另行向借款人發(fā)送書面通知，調(diào)整自下一年度的公歷1月1日起開始生效并執(zhí)行)。

(6)如果借款人在還款期限內(nèi)連續(xù)60日未能按時、足額歸還貸款本息或貸款最后到期仍未能足額歸還貸款本息的，或借款人在貸款人放款之日起90日內(nèi)未將按揭工程機(jī)械的車輛牌照、抵押登記及公證所涉及的資料和手續(xù)辦理完畢,并且未將相關(guān)材料(原件)送達(dá)貸款人的，貸款人有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三人，因第三人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而提起訴訟的，由原告所在地法院管轄。

(7)借款人指定 為本合同的聯(lián)系人，聯(lián)系電話，

聯(lián)系人地址， 郵政編碼， 貸款人有關(guān)貸款告知信息送達(dá)該聯(lián)系人時即視同送達(dá)借款人。

(8)其他約定，

第13項(xiàng)合同份數(shù)本合同正本一式_______份，□借款人、□貸款人、□抵押人、□保證人、□抵押物登記機(jī)關(guān)、□公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，各份具有相同法律效力。

貸款人，中國光大銀行 分行 支行

法定代表人/負(fù)責(zé)人(或委托代理人)，

借款人，

抵押人(含抵押物共有人)，

保證人(法人)，

法定代表人(或委托代理人)，

保證人(自然人)，

附件1，抵 押 物 品 清 單

本合同項(xiàng)下抵押物為 ，

房 地 產(chǎn) 抵 押 一

抵押物名稱

抵押物地址

建筑面積 評估/購買價(jià)值 抵押率

房產(chǎn)權(quán)證明編號 土地使用權(quán)證明編號

備 注

房 地 產(chǎn) 抵 押 二

抵押物名稱

抵押物地址

建筑面積 評估/購買價(jià)值 抵押率

房產(chǎn)權(quán)證明編號 土地使用權(quán)證明編號

備 注

房 地 產(chǎn) 抵 押 三

抵押物名稱

抵押物地址

建筑面積 評估/購買價(jià)值 抵押率

房產(chǎn)權(quán)證明編號 土地使用權(quán)證明編號

備 注

本合同項(xiàng)下抵押物為 ，

車 輛 及 工 程 機(jī) 械 設(shè) 備 抵 押

品牌 車型

車牌號 發(fā)動機(jī)號

底盤編號 車架號

車輛行駛證編號 購買價(jià)格

備 注

車 輛 及 工 程 機(jī) 械 設(shè) 備 抵 押

品牌 車型

車牌號 發(fā)動機(jī)號

底盤編號 車架號

車輛行駛證編號 購買價(jià)格

備 注

車 輛 及 工 程 機(jī) 械 設(shè) 備 抵 押

品牌 車型

車牌號 發(fā)動機(jī)號

底盤編號 車架號

車輛行駛證編號 購買價(jià)格

備 注

房地產(chǎn)借款抵押合同13篇

在法律文書更加成熟的今天，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。簽訂合同可以約定合作雙方所要盡的義務(wù)，你了解一份合同主要由哪些方面構(gòu)成嗎？請相信您會從這篇文章中得到解決方案。

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇1

甲方：

地址：

法定代表人：電話：

乙方：___投資擔(dān)保有限公司

地址：____

法定代表人：電話：

鑒于乙方為借款人___向出借人__借款__萬元提供擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。

第二條抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于__建筑面積__平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號：__，房產(chǎn)權(quán)利人：__共有權(quán)人：__，抵押房產(chǎn)價(jià)值：__。

抵押土地狀況：土地位于__，土地面積__平方米，土地證宗地號：__，土地產(chǎn)權(quán)人：__，共有權(quán)人：__，抵押土地價(jià)值：__。

第三條抵押房產(chǎn)/土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;

第四條本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后二年。

第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應(yīng)會同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。

第七條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第八條甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報(bào)以往向第三人提供擔(dān)保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保。

第九條甲方聲明與承諾如下：

1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);

并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。

否則，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí);

其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán)。

3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和合法有效的。

4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。

5、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、甲方應(yīng)及時將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件通知乙方。

由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清全部借款本息。

7、甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的檢查。

當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)?，甲方?yīng)及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前結(jié)清借款本息。

8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。

9、抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。

10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方;

如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任。

第十條如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù)。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或法定代表人或

授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：年月日年月日

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇2

抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司，____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的.債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。

第三條范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押物價(jià)值

抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條登記

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條爭議

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇3

抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條、甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。

第二條、根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條、利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條、本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條、抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條、違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條、雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條、本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇4

貸款人（抵押權(quán)人）：___

借款人:___ 身份證號：___

抵押人:___ 身份證號：___

合同簽訂履行地點(diǎn)：___

為明確權(quán)利和責(zé)任，貸款人、借款人與抵押人經(jīng)協(xié)商同意，訂立本合同：

第一條借款金額：___萬元整。

第二條借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。

第三條借款的實(shí)際放款日和還款日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條借款月利率：___‰，月綜合費(fèi)率：___‰，合計(jì)：每月 %。

第五條本合同項(xiàng)下借款，自貸款人放款之日起計(jì)算利息和綜合費(fèi)用，按月計(jì)息。

第六條本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限限制，借款人必須按時交納利息和綜合費(fèi)用直至借款人清償完債務(wù)為止。

第七條經(jīng)貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月數(shù)計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。

第八條本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費(fèi)用，即每月日前支付上月利息和當(dāng)月綜合費(fèi)用。借期在五日內(nèi)，利息和綜合費(fèi)用按日計(jì)算；借期在十日內(nèi)，利息和綜合費(fèi)用按半個月計(jì)算；借期在十日以上（包括十日），利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如借款人未能履行此約定，貸款人有權(quán)單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。

第九條逾期交納利息和綜合費(fèi)用或逾期還款的，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外，每日按借款金額的0.5‰加收違約金。

第十條本合同項(xiàng)下借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由抵押人以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人提供連帶責(zé)任保證。

第十一條抵押房地產(chǎn)類別：

數(shù)量：___平方米

有效證件：房屋所有權(quán)證

房屋所有權(quán)證號碼：___

國有土地使用證：___

使用權(quán)面積：___平方米

共用分?jǐn)偯娣e：平方米

房地產(chǎn)座落：___。

抵押部位：全部（___平方米）

評估（確認(rèn)）價(jià)值：___萬元整。

抵押期限：6個月，與借款期限相同。

第十二條抵押房地產(chǎn)在抵押方封存。在借款人未償還借款前，抵押方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、保管，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。

第十三條抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少，抵押人應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向貸款人增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。

第十四條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

第十五條本合同未盡事項(xiàng)，按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行。

貸款人：借款人：抵押人：

（含合法共有人）

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

___年__月__日

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇5

抵押人：___________________________

抵押權(quán)人：_________________________

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條?甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條?根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第五條?乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條?抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條?在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條?本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條?本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向_____機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或_____，不能協(xié)商或達(dá)不成_____意向時可向人民法院起訴。

第十二條?在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條?抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條?本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條?本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條?雙方商定的其它事項(xiàng)：

_________________________________________________________________________________。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇6

房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同

合同編號：【】

甲方（借款人）：【】

乙方（放款人）：【】

地址：【】

一、借款金額及借款期限

甲方從乙方處借款金額為【】元，借款期限為【】年，自【】起至【】止。

二、借款用途

甲方借款所得用于【】。

三、抵押物

1. 甲方為獲得借款，將其在【】地塊上的【】房屋作為抵押物，雙方在借款合同簽署時已經(jīng)完成了該房屋的抵押登記并繳納相應(yīng)費(fèi)用。

2. 抵押房屋的面積為【】平方米，登記姓名為【】，房屋產(chǎn)權(quán)人為【】。抵押期限與借款期限相同。

3. 如抵押物發(fā)生損失或出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況要求甲方進(jìn)行賠償或提供其他形式的擔(dān)保。

四、利率與還款方式

1. 利率：借款利率為年化【】%。

2. 還款方式：本金和利息分期償還，每月一次，分【】期。還款期限為【】，每期還款的本金和利息為【】元。

3. 甲方在還款期限內(nèi)需按時還款，如有逾期將依據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)收取日利率【】%的逾期罰息。

五、違約責(zé)任

1. 如甲方未按時還款或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）對抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，用于清償欠款及利息，剩余部分歸還甲方；

（2）對甲方依法提起訴訟，追究其法律責(zé)任。

2. 如乙方未按時放款，應(yīng)按本合同約定向甲方賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。

六、協(xié)議變更

雙方一致同意在借款期限內(nèi)，如需要變更還款方式或其他協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議。

七、爭議解決

因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，與具有同等法律效力的電子文件一致。

2. 本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及約定進(jìn)行處理。

3. 其他約定：【】。

九、簽章

甲方（蓋章）：【】

乙方（蓋章）：【】

簽字日期：【】

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇7

甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：

身份證號：電話：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證號：電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于______年______月______日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積______平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時付息。

四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個月利息作為補(bǔ)償。

六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。

十、如乙方因經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。

十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，______律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時備案一份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇8

甲方：

某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

__________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價(jià)值為金額（大寫）__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫）__________________萬元人民幣，利率______%，期限壹個半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止、

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)（以甲方書面出具的收條為憑）、

三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)、

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）：

賬號______________________，開戶銀行________________________、

五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方，還款劃入甲方開戶銀行為___________________，賬號為_____________________的賬戶、

六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時本合同作廢、

七、違約責(zé)任

1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲方有權(quán)決定取消本次借款、

2、乙方如在借款到期日后未能按時還款，逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外，還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過______天的，則乙方應(yīng)以整個借款期限（含逾期天數(shù)）計(jì)付利率為_______%的定期利息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過_______天的，甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地，或要求乙方以整個借款期限（含逾期天數(shù)）計(jì)付利率為_______%的定期利率的本息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng)）的，甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán)，乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息、

八、其它事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份、

2、本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效、

3、合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的，以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)、

4、本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效、

甲方（簽章）：

乙方（簽章）

法寶代表人（簽名）：

法寶代表人（簽名）：

簽定時間：________年____月____日

簽定時間：________年____月____日

簽定地點(diǎn)：

簽定地點(diǎn)：

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇9

抵押權(quán)人：________________________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?

在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的

抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款較優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

合同簽定地點(diǎn)：_________________________

合同簽定時間： _____年_____ 月 _____日

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇10

當(dāng)戶(出典人)：(以下稱甲方)

住所(地址)：

身份證號碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)(以下稱為乙方)

公司地址：

企業(yè)代碼證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(房屋)所有權(quán)證號，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請貸款。

三、根據(jù)甲方實(shí)際申請貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整(大寫)

四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、甲方與乙方商定，本合同同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__%。續(xù)當(dāng)時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費(fèi)，典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險(xiǎn)

1、甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2、甲方在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。

5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就損壞部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)新的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

九、在合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。 十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效。房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕庇，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有損失。

十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)未共有財(cái)產(chǎn)，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬，共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額千分之五(每日)的違約金。

十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將將設(shè)定抵押物轉(zhuǎn)讓、出租，重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

十三、在合同有效期內(nèi)，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)均由甲方支付或承擔(dān)。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關(guān)關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

當(dāng)戶(甲方)簽章____

典當(dāng)行(乙方)簽章____

簽訂日期______

本合同簽訂地點(diǎn)______

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇11

甲方(出借人)

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 甲方共計(jì)借給乙方人民幣 元整( )，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條 借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個月，利息按

第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于 ，房產(chǎn)證號為 ，土地證為 。

第四條 如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條 抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇12

1、一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2、抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物的處分

1、抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2、獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3、抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4、抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5、當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6、抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7、抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8、抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9、抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

房地產(chǎn)借款抵押合同 篇13

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條 借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月，利息按

第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條 抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

出借人：

電話：

身份證號碼：

日期：

借款人：

電話：

身份證號碼：

房產(chǎn)抵押借款合同(匯總十篇)

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房產(chǎn)抵押借款合同【篇1】

甲方（出借方、抵押權(quán)人）： 身份證：

乙方（借款人、抵押人）： 身份證

本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、 借款條款

1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。（大寫 ）。

借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。

借款利率：按每月6%計(jì)算。

2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬（大寫 ）日期 年 月 日。

本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、 抵押條款

1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號碼：

房屋地址： 房屋面積：

房屋所有權(quán)人：

2. 借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

3. 抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5. 其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期 年 月 日

房產(chǎn)抵押借款合同【篇2】

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

為了滿足個人借款需求，越來越多的人選擇抵押房產(chǎn)，以獲取較低的利率和更高的貸款額度。但是，在抵押房產(chǎn)的過程中，簽訂一份合法、規(guī)范的房產(chǎn)證抵押個人借款合同變得至關(guān)重要。這篇文章將詳細(xì)介紹房產(chǎn)證抵押個人借款合同的相關(guān)主題。

一、定義和法律意義

房產(chǎn)證抵押個人借款合同是指借貸雙方在借貸行為中，約定以抵押房產(chǎn)證作為擔(dān)保物品的借貸合同。該合同是一種民事合同，簽訂該合同后，借方獲得了貸方提供的資金，以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保對該資金進(jìn)行分期還款。房產(chǎn)證抵押個人借款合同具有法律效力，是雙方事先就借貸行為進(jìn)行協(xié)商和約定的法律文件。

二、主要內(nèi)容

1. 合同的基本信息

合同的基本信息應(yīng)明確標(biāo)注雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，并一一列明在合同的首部。此外，合同應(yīng)指明合同生效時間、借款用途、借款時間、借款金額和利率等關(guān)鍵信息。

2. 抵押物的說明

在房產(chǎn)證抵押個人借款合同中，抵押物即為受借方抵押的房屋及其產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)在借款合同中予以詳細(xì)描述。如該房屋物業(yè)證件、權(quán)屬證件、建筑面積、房屋所在地、房屋描述等。此外，合同中還應(yīng)包括要求借貸雙方在合同生效時，共同將借款金額存入指定賬戶的相關(guān)條款。

3. 債權(quán)債務(wù)的約定

借款方應(yīng)承擔(dān)按照合同約定的方式和期限，按約定還清債務(wù)的責(zé)任。同時，貸款方應(yīng)確保在合同生效的期間內(nèi)，保持借款方的債權(quán)利益不受損害。

4. 合同到期的處理

在借款合同到期時，需要在合同中約定還款方式和時間，以確保借款方依約還款并繼續(xù)享有該抵押物的權(quán)益。借貸雙方還應(yīng)確認(rèn)在還款過程中可能涉及到的費(fèi)用，并在合同中作出明確的規(guī)定。

三、注意事項(xiàng)

1. 在簽訂合同時，需要協(xié)商出適合雙方的抵押物價(jià)值，同時也要了解借款人的資信狀況，以保證借款人能夠按約還款。

2. 簽訂合同時，需要仔細(xì)核對房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證為市場正規(guī)途徑取得，確保不會被認(rèn)定為非法合同。

3. 一旦簽訂合同，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。

四、結(jié)論

在現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)證抵押個人借款合同是很常見的一種借款方式，為了保障借貸雙方的利益，簽訂一份合法、規(guī)范的合同是非常重要的事情。在合同約定中應(yīng)慎重考慮各種可能出現(xiàn)的情況，以確保借貸雙方權(quán)益的平衡，從而為經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇3】

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個人借款已經(jīng)成為了人們生活中不可或缺的一部分。而房產(chǎn)證抵押也是現(xiàn)在很多人選擇的一種借款方式。在進(jìn)行這樣的交易時，需要簽訂一份房產(chǎn)證抵押個人借款合同。下面將圍繞著這個主題進(jìn)行探討。

一、合同必須具備的要素

1.當(dāng)事人信息

合同的第一個要素是當(dāng)事人信息。具體包括出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式，借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。確保合同的無效性問題解決。

2.借款金額

合同的第二個要素是借款金額。該金額是雙方在協(xié)商后確定的，且必須準(zhǔn)確無誤。同時，合同還需要明確借款的用途，確保借款行為的合法性和有效性。

3.利率及計(jì)算方式

合同的第三個要素是利率及計(jì)算方式。該項(xiàng)內(nèi)容要求雙方在完成借款協(xié)議之前進(jìn)行協(xié)商確定，例如，如果是日利率，則每日計(jì)算借款的利息。金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)場所、個人等在放貸時都會約定借款利率，可以通過利率計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，確定的利率必須合法、公正，否則會引發(fā)借款者和放貸者之間的糾紛。

4.還款方式及期限

合同的第四個要素是還款方式及期限。合同中應(yīng)寫明還款方式和還款的時間，以防止兩個甚至多個當(dāng)事人之間的矛盾。在還款方式上，雙方可以選擇等額本息、按期付息、到期一次付清等方式進(jìn)行還款。對于期限，借款協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定還款的最終期限，通常都設(shè)置為“年數(shù)+月數(shù)+日數(shù)”，借款協(xié)議的有效期一般不超過1年。雙方在簽署合同時，必須確定好還款方式和期限，以免在還款方面存在問題。

5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物

合同的第五個要素是擔(dān)保方式及擔(dān)保物。一般情況下，擔(dān)保方式有兩種，一種是抵押，一種是質(zhì)押。抵押是指將物品抵押作為擔(dān)保，而質(zhì)押是指將質(zhì)押品作為擔(dān)保。在確定好擔(dān)保方式以后，還需要考慮擔(dān)保物的類型和價(jià)值。對于房產(chǎn)證抵押個人借款合同來說，房產(chǎn)證就是擔(dān)保物。

二、如何避免合同糾紛

合同糾紛是最常見的法律問題之一，無論是個人還是商業(yè)活動，合同糾紛都隨之而來。針對房產(chǎn)證抵押個人借款合同，我們可以采取以下措施來避免合同糾紛：

1.認(rèn)真閱讀合同

在簽署合同時，必須認(rèn)真閱讀合同，確保自己了解合同的全部內(nèi)容。不要小看合同的字句，任何一個細(xì)節(jié)都可能成為爭議的根源。

2.選擇可靠的放貸方

在進(jìn)行借款時，需選擇可靠的個人或金融機(jī)構(gòu)。同時，還需要確認(rèn)對方的合法性和能力。如果對方?jīng)]有放貸資質(zhì)或不足以獲得財(cái)務(wù)高額利潤，就必須謹(jǐn)慎選擇。

3.完善的擔(dān)保文件

為避免合同糾紛和爭議，我們建議另外準(zhǔn)備出借人、借款人的身份證復(fù)印件，讓雙方簽署，確保雙方的身份真實(shí)無誤。另外，在合同簽訂之前，還可以制定擔(dān)保文件和抵押合同，并確保簽字、蓋章、公證等步驟完整。

三、合同中常見的問題

1.擔(dān)保物被質(zhì)疑

如果擔(dān)保物（房屋）權(quán)屬有爭議，或已被抵押或質(zhì)押給其他公司或人，都可能導(dǎo)致合同無效，從而產(chǎn)生糾紛。在簽署合同之前，必須考慮擔(dān)保物的真實(shí)狀況。

2.還款地點(diǎn)和方式不一致

在合同中，借款人必須明確還款地點(diǎn)和還款方式。如果沒有這些信息，借款人就可能出現(xiàn)誤解，產(chǎn)生還款糾紛。確保合同中所有信息的清晰，對于還款方式和還款期限進(jìn)行詳細(xì)說明。

3.合同期限超時

在合同期限到期之前，雙方必須確保借款本息清償?shù)轿唬_保正常的借款合同的進(jìn)行。如果合同期限超時或未能償還借款和利息，可能導(dǎo)致借款方違約，從而引起紛爭。

綜上所述，房產(chǎn)證抵押個人借款合同具有重要意義。如果合同相關(guān)要素和規(guī)定得當(dāng)，可以有效避免合同糾紛的發(fā)生，確保合法利益的實(shí)現(xiàn)。因此，在簽署房產(chǎn)證抵押個人借款合同時，我們必須認(rèn)真對待、仔細(xì)考慮，保障合同的可靠性和有效性，保護(hù)自己的利益。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇4】

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

一、前言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資本市場越來越開放，借款、投資和理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)的需求也越來越大。而其中的個人貸款市場，因?yàn)槠滟J款面廣、適應(yīng)性強(qiáng)等特點(diǎn)而備受歡迎。但是，由于個人貸款的風(fēng)險(xiǎn)較大，借貸者容易出現(xiàn)逾期還款、拖欠等情況，因此，銀行和其它貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時需要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，采取相應(yīng)的措施來保證自身的利益。

在此背景下，房產(chǎn)證抵押個人借款成為了商業(yè)銀行和其它貸款機(jī)構(gòu)向個人發(fā)放貸款的一種主要方式。通過抵押房產(chǎn)證，借貸雙方能夠更好地保障各自的權(quán)益，有效降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。下面，本文將主要介紹房產(chǎn)證抵押個人借款合同的內(nèi)容要點(diǎn)及注意事項(xiàng)。

二、合同內(nèi)容要點(diǎn)

1.貸款金額和利率

借款金額、借款期限和利率是影響合同內(nèi)容的三個重要因素。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，貸款合同中必須包括借款金額、借款期限和利率等重要條款。此外，在簽訂合同時，雙方還應(yīng)當(dāng)明確還款方式和還款期限等重要條款。

2.抵押房產(chǎn)及權(quán)利轉(zhuǎn)讓

為保證貸款安全，借款人通常會將其房產(chǎn)抵押給銀行或貸款機(jī)構(gòu)，做為還款的擔(dān)保措施。此時，必須明確抵押的房產(chǎn)證的詳細(xì)信息，包括房屋的地址、面積、房主的姓名等信息。同時，雙方也需要在合同中明確抵押的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓等相關(guān)條款。

3.利息計(jì)算和還款方式

在房產(chǎn)證抵押個人借款合同中，利息計(jì)算和還款方式是關(guān)鍵的內(nèi)容。銀行或貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確利息的計(jì)算方式和還款方式，包括還款的時間、方式等。此外，借款人還要注意還款時的手續(xù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

4.違約條款

在合同中，應(yīng)當(dāng)明確貸款的違約條款。如果借款人未能按時還款，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行催收。同時，還應(yīng)當(dāng)明確因違約而產(chǎn)生的利息、罰款等費(fèi)用。

5.其他條款

合同中，還應(yīng)當(dāng)明確一些其他條款，如合同的有效期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。此外，根據(jù)合同的特點(diǎn)和實(shí)際情況，還可以增加一些其他的約定條款。

三、注意事項(xiàng)

在簽訂房產(chǎn)證抵押個人借款合同時，借款人需要注意以下幾點(diǎn)：

1.清楚了解合同的所有條款，尤其是還款的相關(guān)條款。如果對合同內(nèi)容有不清楚的地方，應(yīng)當(dāng)及時詢問銀行或貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)人員。

2.在簽署合同之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀了解合同中的所有條款，并認(rèn)真審批合同內(nèi)容的正確性和合法性。

3.在簽署合同之前，必須確保已經(jīng)了解清楚所有相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。Bank等貸款機(jī)構(gòu)主要人員也將會告知貸款人手續(xù)費(fèi)用的數(shù)額。

4.在還款過程中，如果遇到困難，應(yīng)當(dāng)及時與銀行或貸款機(jī)構(gòu)的客服人員聯(lián)系，并采取相應(yīng)的措施。

綜上所述，房產(chǎn)證抵押個人借款合同是一種重要的借款方式。在簽訂合同時，借款人應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)的條款和注意事項(xiàng)，以確保自身利益不受損失。同時，銀行和其它貸款機(jī)構(gòu)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，滿足客戶的多樣化需求。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇5】

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

在一個人的生活中，難免需要借貸來解決一些短期資金問題。而很多人因長期生活壓力的緣故，選擇抵押房產(chǎn)證來作為貸款的抵押物。房產(chǎn)證抵押個人借款合同便應(yīng)運(yùn)而生。

房產(chǎn)證抵押個人借款合同是一種合法有效的借款方式，主要作用是為有需求的個人提供資金支持，同時以房產(chǎn)證作為擔(dān)保，以最大程度地保證貸款方的資金安全。該合同具有一定的法律效力，在雙方協(xié)商一致的前提下，雙方對借款金額、利率、還款方式等方面進(jìn)行了全面約定，具有明確的法律效力和明確的追索權(quán)。

在房產(chǎn)證抵押個人借款合同中，房產(chǎn)證作為質(zhì)押物很重要。合同雙方必須達(dá)成明確的一致意見，確保使用房產(chǎn)證作為質(zhì)押物的合法性和有效性，避免出現(xiàn)抵押物爭議等糾紛。在簽訂該合同的過程中，借貸雙方必須詳細(xì)說明貸款的用途，還款方式和期限等相關(guān)事宜，并達(dá)成明確的約定和基本準(zhǔn)則。

作為合同的甲方，是借款的一方，在借款成功后應(yīng)按期按額按利率還款，否則會出現(xiàn)一定的違約問題。同時，甲方也應(yīng)注意保證借款人提供的房產(chǎn)證信息的真實(shí)性，避免出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)不暢的問題。

作為合同的乙方，是貸款的一方，一般是一些金融機(jī)構(gòu)或一些專業(yè)的貸款公司等。乙方應(yīng)確保貸款安全和正常運(yùn)作，并依法對甲方進(jìn)行嚴(yán)格審核。乙方對甲方的在借款期間進(jìn)行監(jiān)控和服務(wù)，保證還款的流暢和順暢。同時，在進(jìn)行資金跟蹤和糾紛處理方面，乙方也應(yīng)盡到最大的努力。

在簽署房產(chǎn)證抵押個人借款合同時，借貸雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解合同的內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行全面和詳細(xì)的溝通。雙方在簽署合同前應(yīng)當(dāng)預(yù)留充足的時間，在約定還款期限等相關(guān)方面進(jìn)行諒解和協(xié)商。

總之，房產(chǎn)證抵押個人借款合同是一種法律效力強(qiáng)大的金融合同，不僅需要雙方的共同理解和認(rèn)可，同時也需要完善的法律監(jiān)管制度。合同規(guī)定的借款方式，利率、還款方式都需要嚴(yán)格遵守，才能保證借貸雙方的權(quán)益和利益。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇6】

房產(chǎn)是許多人積蓄的主要投資渠道，然而在某些情況下，房產(chǎn)卻無法變現(xiàn)，這時借款是一個很好的選擇。這時，房產(chǎn)證抵押個人借款合同就會成為借款人和貸款人之間的重要協(xié)議。

房產(chǎn)證抵押個人借款合同是指借款人將自己的房產(chǎn)證作為擔(dān)保，從而取得貸款的合同。在這個合同中，雙方需要明確借款金額、還款期限、利息和罰金等事項(xiàng)，并簽署合同以確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。

借款金額是指貸款的數(shù)額，通常需要雙方協(xié)商確定。在借款合同中，一般會注明該借款金額是用于什么目的，例如支付教育費(fèi)用、購買家庭用品或投資創(chuàng)業(yè)等。雙方應(yīng)該協(xié)商好還款期限，以確保貸款能夠按時還清，這也是保證合同有效性的關(guān)鍵。

利率是指借款人需要支付的貸款利息，一般情況下銀行貸款的利率會比私人貸款的利率相對較低。并且，銀行提供的借款方案也更加多樣化，可以根據(jù)借款人的具體情況為其提供更加合理的還款方案。在合同中，雙方也應(yīng)該明確貸款的年利率以及計(jì)算方法，以及罰金等相關(guān)內(nèi)容。

除了利率外，借款合同中還應(yīng)該明確還款的方式。安排還款的時候，借款人應(yīng)該考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，一般的還款方式包括按期還款和一次性還款。按期還款需要在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照合同約定償還貸款，這種方式更符合規(guī)律，且比較穩(wěn)妥。而一次性還款則需要在合同期限內(nèi)一次性償還貸款的全部本金和利息，這種方式風(fēng)險(xiǎn)較高，需要借款人在合同簽訂的時候慎重考慮。

當(dāng)借款人無法按時還款或者違反了貸款合同的其他條款時，貸款人有權(quán)要求對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或者拍賣等手段，來彌補(bǔ)借款人的損失。這時罰金的東西會發(fā)揮作用，以此控制違約行為的發(fā)生。

總之，房產(chǎn)證抵押個人借款合同是借款人和貸款人之間的重要協(xié)議，需要雙方認(rèn)真對待。在簽署合同之前，雙方應(yīng)該充分了解其義務(wù)和權(quán)利，以避免發(fā)生糾紛和損失。同時，在借款和還款的過程中，雙方也應(yīng)該遵守合同規(guī)定，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇7】

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))

第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條 抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______ 抵押權(quán)人：______

地址：_______ 地址：________

銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

要式合同有哪些類別?

1、不動產(chǎn)合同

關(guān)于不動產(chǎn)的合同，中國法律要求采用書面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

2、有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同

特殊動產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特殊管理的動產(chǎn)。如汽車、飛機(jī)等，雖然屬于動產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動產(chǎn)來對待，在涉

及上述財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

3、涉外合同

標(biāo)的額較大，又不能即時清結(jié)的涉外合同。依據(jù)中國三個涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

如何判斷什么合同是要式合同?

以合同的成立是否須采取一定的形式為標(biāo)準(zhǔn)，合同可分為要式合同與不要式合同。

要式合同，是指法律規(guī)定必須采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同則為不要式合同。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有權(quán)選擇合同形式，故合同以不要式合同為常態(tài)，但對于一些重要的交易，如不動產(chǎn)買賣，法律常規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取特定的形式訂立合同。

區(qū)分要式合同與不要式合同的主要意義在于，某些法律和行政法規(guī)對合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同：不要式合同則指合同的成立無須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何謂要式合同，學(xué)術(shù)界卻有不同的解釋。關(guān)于適用的文書,是指上述行政機(jī)關(guān)的職員在職務(wù)上制作、取得的文書、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同，是指必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，與此相對應(yīng)的一個概念為不要式合同，即法律不要求必須以某種形式訂立，當(dāng)事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件，合同是否要式的關(guān)鍵在于合同的存在，受益人的撤消或變更不必征得同意，但必須通知變更的結(jié)果。

綜上所述，抵押合同需要雙方以簽訂書面的形式確認(rèn)，屬于動產(chǎn)合同的一種。從要式合同和不要式合同區(qū)分來看，抵押合同是要式合同，符合要式合同的特征。除了抵押合同，要式合同還包括很多種，比如買賣合同、租賃合同等等。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇8】

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們生活水平的提高，現(xiàn)如今房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為人們最為重要的投資和財(cái)富增值方式之一。無論是購房還是炒房，都需要借款來支持投資行為。因此，房產(chǎn)證抵押個人借款合同已經(jīng)成為許多人取得資金來源的重要途徑。

一、合同概述

房產(chǎn)證抵押個人借款合同是一種債務(wù)合同，是指房主作為借款人，向資金提供者（借款人）生成一種借款關(guān)系，通過抵押所擁有的房產(chǎn)證來獲得資金的一種合同。該合同由借款人和債權(quán)人雙方簽訂，雙方既要按照合同規(guī)定履行自己的義務(wù)，也要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

二、合同內(nèi)容

1.合同基本內(nèi)容

房產(chǎn)證抵押個人借款合同，一般包括以下基本內(nèi)容：借款人的名稱和地址、借款的金額、貸款利率、借款的用途、還款期限、還款方式、逾期利率、違約金以及擔(dān)保物等細(xì)節(jié)內(nèi)容。同時還需要在合同中明確規(guī)定還款的期限和還款方式，并約定逾期利息和違約金的數(shù)額以及逾期后的處罰方式。

2.抵押房產(chǎn)證內(nèi)容

在合同中，還需要規(guī)定抵押房產(chǎn)證的具體內(nèi)容，包括房屋所有人、房產(chǎn)證號碼、房屋位置、面積、房屋評估價(jià)值等詳細(xì)信息。另外，還需在合同中規(guī)定抵押的權(quán)利和義務(wù)，約定借款人保證抵押權(quán)利的真實(shí)性及合法性，并書面承諾愿意按照合同約定主動履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.其他相關(guān)內(nèi)容

除了基本內(nèi)容和抵押房產(chǎn)證的詳細(xì)信息外，還需在合同中規(guī)定一些其他相關(guān)條款，比如違約條款、爭議解決條款、保密條款等。其中，違約條款非常重要，為了保護(hù)借款人的權(quán)益，銀行需要規(guī)定借款人違規(guī)的具體情況、理由和相應(yīng)的懲罰措施。

三、合同風(fēng)險(xiǎn)

1.借款風(fēng)險(xiǎn)

房主作為企業(yè)家投資借款人，其風(fēng)險(xiǎn)主要包括還款能力、還款保證和還款能力等方面，銀行此時就需要充分考慮借款人的還款能力、財(cái)務(wù)狀況和行業(yè)的發(fā)展前景等方面，以確保借款人的還款能力和此次借款的可行性。

2.抵押風(fēng)險(xiǎn)

抵押房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)主要是價(jià)值的波動。房屋市場的變化能夠直接影響借款人還款能力，發(fā)生市場下降時，銀行追回借款所借的房產(chǎn)證就可能面臨無法歸還。

四、謹(jǐn)慎操作

1.選擇合適的借款方

借款人在選擇借款方時應(yīng)謹(jǐn)慎，需要了解借款方的信譽(yù)、資質(zhì)、經(jīng)營狀況等方面的信息，以確保所選擇的借款方能夠按時還款。

2.合規(guī)操作

在簽訂合同過程中，借款人需要嚴(yán)格按照銀行的相關(guān)規(guī)定操作，確保合規(guī)操作，千萬不要做出不合規(guī)操作，否則將導(dǎo)致對方嚴(yán)重懲罰。

3.保持還款能力

保持還款能力是最基本的原則，借款人需要充分考慮自己的還款能力，按時還款，否則將導(dǎo)致嚴(yán)重逾期和信用受損。

結(jié)尾語：總之，在簽訂房產(chǎn)證抵押個人借款合同時，借款人一定要謹(jǐn)慎、審慎、合規(guī)操作，需要考慮其還款能力和抵押物的價(jià)值情況，保證自己的權(quán)益不受損害。同時，借款人還需要塑造自己良好的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，以便更好地控制風(fēng)險(xiǎn)，獲得信任和資金的支持。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇9】

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

隨著現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，貸款已成為許多人解決經(jīng)濟(jì)問題的重要手段。而房產(chǎn)抵押貸款則是較為常見的一種貸款方式。在這種貸款中，房產(chǎn)證抵押個人借款合同則成為雙方合作的重要依據(jù)。本文將就房產(chǎn)證抵押個人借款合同進(jìn)行相關(guān)主題的探討。

首先，房產(chǎn)證抵押個人借款合同的定義是什么？

所謂的房產(chǎn)證抵押個人借款合同，指的是借款人提供自己的房產(chǎn)證，將其抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保，并在此基礎(chǔ)上與貸款人簽署的一份合同。借款人可以通過借款方便地獲得所需的資金并在一定期限內(nèi)還清貸款。如因各種原因借款人無法按期還款，則貸款人有權(quán)將抵押房產(chǎn)出售以追回貸款本金。

其次，房產(chǎn)證抵押個人借款合同有哪些重要內(nèi)容？

房產(chǎn)證抵押個人借款合同主要包括以下重要內(nèi)容：

1.借款數(shù)額、利率：合同應(yīng)明確借款者所需的借款總額以及借款的期限及所需支付的利率。

2.借款用途：合同應(yīng)明確借款的使用用途，以及借款人需提供借款的人員和材料。

3.還款方式：合同應(yīng)明確借款的還款方式，如每月固定還款金額、利息隨借款金額遞增等，以及不同情況下的違約處理方案。

4.可能的風(fēng)險(xiǎn)：合同應(yīng)注明有哪些風(fēng)險(xiǎn)可能會影響借款方和貸款方的權(quán)益，以及如何防范這些風(fēng)險(xiǎn)。

5.抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息：合同應(yīng)詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括所有者、房屋基本情況、使用權(quán)等情況。

6.其他條款：合同還可以包括其他應(yīng)注意的條款，如涉及法律問題的條款、違約處理的條款等。

總之，房產(chǎn)證抵押個人借款合同的重要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰明確，以減少產(chǎn)生爭議的可能性。

第三，房產(chǎn)證抵押個人借款合同如何保證合法性？

貸款時，一個正確的合同是非常重要的。一份良好的合同，可以有效地保證合同的執(zhí)行和雙方的權(quán)益。房產(chǎn)證抵押個人借款合同本質(zhì)上屬于個人借貸合同，因此，為了確保其合法有效，應(yīng)遵循以下原則：

1、借款雙方必須真實(shí)按照身份證明。

2、確保合同內(nèi)容清晰、明確，并經(jīng)過雙方同意簽字確認(rèn)。

3、按照相關(guān)的行規(guī)和法律法規(guī)進(jìn)行操作。

4、應(yīng)選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)或資信良好的私人貸款公司進(jìn)行貸款操作。

總之，要保證房產(chǎn)證抵押個人借款合同的合法性，需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保劫款合同的確認(rèn)和簽字。

最后，如何避免房產(chǎn)證抵押個人借款合同所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)？

房產(chǎn)證抵押個人借款合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個方面。第一，如果借款人無法按時還款，那么將導(dǎo)致抵押房屋被貸款人拍賣扣押，以追回貸款本金。第二，如果借款人所抵押房屋的房產(chǎn)證存在問題，將導(dǎo)致贖回房屋的時候變得非常困難。為了避免這些風(fēng)險(xiǎn)，在簽署房產(chǎn)證抵押個人借款合同時，應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)：

1、借款人要入手清晰明確的合同條款，確保合同內(nèi)容無歧義。

2、借款人要確保抵押房屋的房產(chǎn)證手續(xù)齊全，確保其合法性。

3、如果可能，應(yīng)選擇專業(yè)金融機(jī)構(gòu)操作，或選擇資信良好的皮膚貸款公司，以減少風(fēng)險(xiǎn)。

4、合同簽訂前，雙方也可以選擇請專業(yè)人士進(jìn)行咨詢，以共同確定風(fēng)險(xiǎn)的范圍。

總之，在簽署房產(chǎn)證抵押個人借款合同之前，一定要認(rèn)真思考，并盡量減少貸款風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇10】

房產(chǎn)證抵押個人借款合同是一種常見的借貸方式，特別是在商業(yè)貸款和個人消費(fèi)貸款方面，非常普遍。這個合同是一種法律約束雙方責(zé)任和權(quán)利的文件，確保借款人使用資金并準(zhǔn)時償還借款。在本文中，我們將討論房產(chǎn)證抵押個人借款合同的主題，并提供一份不低于1000字的范文。

一、合同主題

房產(chǎn)證抵押個人借款合同是一種借款方式，是以房產(chǎn)證作為抵押品，向借款人提供個人貸款。合同主題是確保借款人能夠在固定的時間內(nèi)償還所借的貸款，并且在不履行這些義務(wù)的情況下，允許抵押人（通常是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)）依靠抵押品對貸款進(jìn)行彌補(bǔ)。此合同項(xiàng)在房產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)之間建立了一條橋梁，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、合同內(nèi)容

合同的內(nèi)容分為幾個不同的部分，主要包括以下步驟：

1、合同基本信息

包括合同名稱、份數(shù)、簽約日期、合同編號等。

2、合同簽署人信息

包括借款人和抵押人信息，例如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。

3、貸款基本信息

包括貸款數(shù)額、貸款利率、還款期限、還款方式、貸款用途等。

4、還款義務(wù)

說明借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的還款義務(wù)，包括還款期限、還款方式、還款利率等。

5、抵押品信息

包括抵押品類型、抵押品價(jià)值、抵押品評估報(bào)告等詳細(xì)信息。

6、合同生效和解除

說明合同生效的時間和合同可以被解除的情況，例如發(fā)生惡意拖欠或其他違約行為。

三、范例合同

提供以下范例合同，展示房產(chǎn)證抵押個人借款合同的樣本和內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

合同編號：_____ 簽約日期：20__年__月__日

借款人：（以下簡稱“借方”）

姓名：________ 身份證號：_________ 手機(jī)號：_________

抵押人：（以下簡稱“押方”）

姓名：_________ 身份證號：_________ 手機(jī)號：_________

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用原則，達(dá)成如下借款協(xié)議：

一、貸款基本信息

1、借款金額：人民幣__________元。

2、貸款利率：月利率為_______%（______________年利率）。

3、借款期限：_____個月。

4、還款方式：（1）等額本息/等額本金/按期付息還本/按季度/半年/年還本付息等（請注明）_______________。

5、貸款用途：_________________。

二、還款義務(wù)

1、借方應(yīng)按時足額還本付息，最遲不遲于每月____號/每季度12號/每半年30號等按月/季/半年還款方式，以押方指定的銀行賬戶為準(zhǔn)。

2、還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金還款（請注明）______________。

3、借款利息按月/季/半年計(jì)算。

三、抵押品信息

1、抵押品品種、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、性能、價(jià)值、技術(shù)參數(shù)、評估等信息詳見附件__________評估報(bào)告。

2、借方應(yīng)妥善保管押品，不得損壞或轉(zhuǎn)賣押品。

四、其他條款

1、合同生效日期：自雙方簽字后生效。

2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；不能協(xié)商解決的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

3、本協(xié)議為連帶責(zé)任，任何一方違背本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同生效和解除

1、本合同生效后，借方應(yīng)嚴(yán)格按照還款義務(wù)履行合同，若出現(xiàn)拖欠現(xiàn)象，押方有權(quán)利保護(hù)自身權(quán)益。

2、借方應(yīng)嚴(yán)格按照還款義務(wù)履行本合同，保證按時還款。如出現(xiàn)惡意拖欠、逃避還款本息等情況，押方有權(quán)提起法律訴訟，要求追繳借款及利息。

3、本合同可以在借方和押方雙方協(xié)商一致的情況下提前解除，但應(yīng)提前通知對方，并到相關(guān)部門進(jìn)行注銷手續(xù)。

以上合同內(nèi)容，我簽字確認(rèn)。本合同一式兩份，每份對各方具有同等法律效力。

借方：簽名：_________日期：20__年__月__日

押方：簽名：_________日期：20__年__月__日

附件：抵押品評估報(bào)告

房產(chǎn)抵押借款合同【篇11】

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，財(cái)富也愈加增加。有些人為了購房、做投資等需求，選擇將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。然而，在簽訂房產(chǎn)證抵押個人借款合同時，還是需要注意相關(guān)的合同條款，從而保證自身的權(quán)益不受損害。

首先，在簽訂合同之前，個人需要注意對于自己的貸款用途是否真實(shí)合法，同時也要注意是否能夠承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在申請貸款時需要提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件，確保所持有的房產(chǎn)清晰、明確，符合貸款要求。

同時，對于合同中的借款金額、利率、還款期限等條款應(yīng)做好詳細(xì)記錄。要特別注意貸款利率，不要盲目求低利率，應(yīng)該根據(jù)自身還款能力，爭取到適合自己的利率。另外借款期限的安排需合理，不能超過自己的還款能力，避免貸款逾期等不良影響。

最后，合同中應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的限制和權(quán)利，例如合同到期后抵押房產(chǎn)的處理方式、提前還款等其他相關(guān)問題。還需注意申請抵押房產(chǎn)貸款前是否有其他貸款或抵押行為、房屋權(quán)屬是否清晰明確、升值預(yù)期和市場前景等相關(guān)問題。合同簽訂后要將復(fù)印件妥善保存，以備后續(xù)查驗(yàn)。

總體來說，房產(chǎn)證抵押個人借款合同是一項(xiàng)極其重要的法律文書，如果管理不善，可能會對借款人帶來不可逆轉(zhuǎn)的損害。因此，在簽訂合同時，借款人應(yīng)該認(rèn)真查看及思考所有條款，以確保自身的財(cái)產(chǎn)和利益受到保護(hù)。同時，在還款方面也應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同義務(wù)，按時償還借款本金和利息，避免不良記錄對自身造成不必要的影響。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇12】

房產(chǎn)證抵押個人借款合同

一、合同的背景

房產(chǎn)證抵押個人借款合同是在某些時候?yàn)橘J款人提供的擔(dān)保形式。通常情況下，貸款人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借錢，以擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)或者支付突然的費(fèi)用。在這種情況下，貸款人需要支付利息和其他費(fèi)用來獲得所需的資金。有時貸款人因?yàn)橐恍┰驔]有足夠的信用來貸款，這時候房產(chǎn)抵押個人借款合同就顯得尤為重要。

二、合同的組成和內(nèi)容

1.抵押人與貸款人的基本信息

這部分內(nèi)容介紹抵押人和貸款人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、電話號碼、聯(lián)系地址等等，以確保雙方之間的交流順暢。

2.借款金額和用途

這部分內(nèi)容介紹借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的數(shù)額和用途。借款人應(yīng)當(dāng)清楚地說明這筆貸款是用于什么目的，以保證其真實(shí)目的。

3.利率和還款方式

這部分內(nèi)容介紹貸款的利息和還款方式。貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)達(dá)成協(xié)議，明確還款的日期和利息率，以避免不必要的紛爭。

4.抵押物和抵押權(quán)的設(shè)立

這部分內(nèi)容介紹抵押物的性質(zhì)、數(shù)量、抵押價(jià)值和抵押權(quán)的設(shè)立。抵押人必須提供有價(jià)證券或不動產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款。同時，必須設(shè)立抵押權(quán)以確保借款人按照合同約定還款。

5.違約及合同的終止

這部分內(nèi)容介紹違約和合同終止的相關(guān)事宜。如果借款人無法按照合同約定還款，貸款人有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追索。同時，如果借款人出現(xiàn)其他違約行為，如抵押物被處置、拖欠對抵押物的稅費(fèi)等等，貸款人也有權(quán)終止合同。

三、合同的重要性

房產(chǎn)證抵押個人借款合同的簽訂不僅保障了貸款人的利益，也保障了借款人的利益。簽訂合同的好處包括：

1.確保抵押物和抵押權(quán)的設(shè)立

在簽訂合同的同時，抵押人必須提供抵押物并設(shè)立抵押權(quán)，以保障借款人的權(quán)益。這種形式的貸款更加有保障，往往可以獲得更低的利率。

2.明確借款用途和還款方式

通過簽訂合同，借款人必須清楚地說明貸款的用途以及還款的方式，以確保貸款人和借款人之間的信任關(guān)系建立。

3.避免不必要的糾紛

通過簽訂合同，雙方可以達(dá)成協(xié)議并重新確認(rèn)各自的義務(wù)，從而避免可能導(dǎo)致的不必要的糾紛和誤解。

四、合同的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)

1.風(fēng)險(xiǎn)

房產(chǎn)證抵押個人借款合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)非常高，因此，在簽訂協(xié)議之前必須咨詢專業(yè)人士的意見。抵押人需要提供受信任的律師或其他專業(yè)人員，以協(xié)助撰寫和審查合同。此外，借款人需要仔細(xì)考慮貸款金額、還款方式和利息等因素，以確保貸款不會造成財(cái)務(wù)上的負(fù)擔(dān)。

2.注意事項(xiàng)

在簽訂房產(chǎn)證抵押個人借款合同之前，雙方應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

（1）確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和所有權(quán)歸屬。

（2）清楚抵押物的性質(zhì)和數(shù)量，以便預(yù)先確定抵押價(jià)值。

（3）確保抵押人能夠按照合同約定還款。

（4）明確還款的具體日期和利息率，以免發(fā)生爭議。

（5）了解合同終止的相關(guān)規(guī)定和法律責(zé)任。

五、結(jié)論

房產(chǎn)證抵押個人借款合同是一份非常重要的合同，它的簽訂可以為借款人和貸款人提供額外的安全和信心。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該仔細(xì)考慮合同中的各個條款，并對合同的相關(guān)內(nèi)容達(dá)成共識。同時，雙方必須遵守合同約定，以避免發(fā)生不必要的爭議。