房產(chǎn)借款合同

房產(chǎn)借款合同推薦十五篇。

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房產(chǎn)借款合同(篇1)

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的生活方式也在不斷改變，不少人開(kāi)始選擇通過(guò)將房產(chǎn)證抵押來(lái)解決短期資金不足問(wèn)題。然而，在抵押房產(chǎn)證的過(guò)程中，個(gè)人借款合同的簽訂也至關(guān)重要，對(duì)于消費(fèi)者和借款方來(lái)說(shuō)，簽訂正規(guī)有效的個(gè)人借款合同可以規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益。

一、個(gè)人借款合同的定義和主要內(nèi)容

個(gè)人借款合同是指借貸雙方根據(jù)自愿原則，就借貸事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。其中，借貸人為出借人，受貸人為借款人，出借人向借款人提供一定數(shù)額的資金，借款人在一定期限內(nèi)按照協(xié)議要求償還本金和利息，且承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的合同。

個(gè)人借款合同的主要內(nèi)容包括：

1.借款金額和利率

該部分主要規(guī)定借款的具體金額和每年的利率。兩方應(yīng)明確借款金額和利率，并在合同中寫(xiě)出詳細(xì)的還款時(shí)間表。

2.還款方式

還款方式通常包括：等額本金、等額本息、按月付息，到期還本等。在簽訂合同時(shí)，各方應(yīng)確定具體還款方式，并寫(xiě)入合同。

3.保證

保證通常分為保證人和擔(dān)保方式兩部分。保證人是指借款人或借款人的擔(dān)保人，在出借人要求保證的情況下，為其提供的保障。擔(dān)保方式有多種，如抵押、質(zhì)押、保證人承擔(dān)連帶責(zé)任等。在合同中，應(yīng)明確借款人提供哪種擔(dān)保形式，并規(guī)定擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及相關(guān)責(zé)任。

4.違約責(zé)任

在借款期內(nèi)，如果出現(xiàn)逾期還款、欺詐等行為，就會(huì)觸發(fā)違約責(zé)任。借款合同應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任的內(nèi)容，包括逾期罰息、違約金、提供其他違約責(zé)任保障措施等。

二、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的注意事項(xiàng)

1.防止詐騙

在簽訂個(gè)人借款合同時(shí)，要謹(jǐn)慎對(duì)待借貸公司及其工作人員。不少不法分子以詐騙為目的，冒充中介公司或金融機(jī)構(gòu)，以“保證孚佑”、“短期理財(cái)”等為幌子行騙。針對(duì)此類(lèi)情況，應(yīng)選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)或中介公司，并要求其出示相關(guān)證書(shū)和資質(zhì)。

2.準(zhǔn)確評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值

在選擇以房產(chǎn)證為抵押物的情況下，必須提前準(zhǔn)確評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確會(huì)導(dǎo)致借款人負(fù)擔(dān)更多的負(fù)擔(dān)，并可能對(duì)借貸后的還款產(chǎn)生較大影響。因此，在簽訂抵押合同時(shí)，借款人應(yīng)選擇具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。

3.合同條款的理解

在簽訂個(gè)人借款合同時(shí)，出借人和借款人應(yīng)慎重審閱合同條款，并認(rèn)真了解合同約定。如在合同中有不明白的條款，應(yīng)積極尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

總之，在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，各方需遵守信用記錄，避免任意違約，切勿被欺騙。只有在相互理解下簽署的合同才能真正使借貸雙方達(dá)到互惠互利的目的，并達(dá)成完全合法可靠的合作。

房產(chǎn)借款合同(篇2)

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，財(cái)富也愈加增加。有些人為了購(gòu)房、做投資等需求，選擇將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。然而，在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，還是需要注意相關(guān)的合同條款，從而保證自身的權(quán)益不受損害。

首先，在簽訂合同之前，個(gè)人需要注意對(duì)于自己的貸款用途是否真實(shí)合法，同時(shí)也要注意是否能夠承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件，確保所持有的房產(chǎn)清晰、明確，符合貸款要求。

同時(shí)，對(duì)于合同中的借款金額、利率、還款期限等條款應(yīng)做好詳細(xì)記錄。要特別注意貸款利率，不要盲目求低利率，應(yīng)該根據(jù)自身還款能力，爭(zhēng)取到適合自己的利率。另外借款期限的安排需合理，不能超過(guò)自己的還款能力，避免貸款逾期等不良影響。

最后，合同中應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的限制和權(quán)利，例如合同到期后抵押房產(chǎn)的處理方式、提前還款等其他相關(guān)問(wèn)題。還需注意申請(qǐng)抵押房產(chǎn)貸款前是否有其他貸款或抵押行為、房屋權(quán)屬是否清晰明確、升值預(yù)期和市場(chǎng)前景等相關(guān)問(wèn)題。合同簽訂后要將復(fù)印件妥善保存，以備后續(xù)查驗(yàn)。

總體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一項(xiàng)極其重要的法律文書(shū)，如果管理不善，可能會(huì)對(duì)借款人帶來(lái)不可逆轉(zhuǎn)的損害。因此，在簽訂合同時(shí)，借款人應(yīng)該認(rèn)真查看及思考所有條款，以確保自身的財(cái)產(chǎn)和利益受到保護(hù)。同時(shí)，在還款方面也應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同義務(wù)，按時(shí)償還借款本金和利息，避免不良記錄對(duì)自身造成不必要的影響。

房產(chǎn)借款合同(篇3)

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們?cè)谏钪兴璧馁Y金越來(lái)越多，而銀行、信用卡、互聯(lián)網(wǎng)金融等各種金融機(jī)構(gòu)的存在，給人們提供了更多的借貸渠道。然而，在貸款時(shí)，借款人需要提供擔(dān)保，以確保貸款的安全性。而房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同，則是一種常見(jiàn)的貸款擔(dān)保方式。

一、房產(chǎn)抵押

所謂房產(chǎn)抵押，就是將房屋作為抵押品，向銀行或信貸公司申請(qǐng)貸款。如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，銀行或信貸公司就有權(quán)將抵押物即房屋處置，以獲得該筆貸款的償還。一般情況下，銀行或信貸公司將會(huì)從抵押物中收回貸款本金及利息，剩余的部分再歸還給借款人。

二、個(gè)人借款合同

個(gè)人借款合同是一種約定，即借款人與貸款方進(jìn)行約定，借款方向借款人提供一定數(shù)額的貸款，借款人需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還借款本金及利息。借款合同的簽訂，往往會(huì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及貸款的還款方式和時(shí)間等方面的事項(xiàng)。

三、房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，是一種借款合同?；诮杩钊速Y信，在經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后，銀行或信貸公司通過(guò)抵押房產(chǎn)證，向借款人提供一定額度的貸款，為保障借款透支的安全性，銀行或信貸公司有權(quán)將抵押的房產(chǎn)處置，以獲得該筆貸款的償還，并通過(guò)合同中約定的方式將借款本金及利息歸還給貸款方。當(dāng)借款人按時(shí)還款時(shí)，該合同自動(dòng)失效。

四、簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的注意事項(xiàng)

1、確保所借金額與償還時(shí)間的明確

在簽訂合同時(shí)，雙方必須確定所借款金額和償還時(shí)間，以確保貸款的安全性和及時(shí)性。

2、抵押物的清晰界定

合同中需明確抵押物的范圍、性質(zhì)、所在地等詳細(xì)情況，以充分保護(hù)貸款方的利益。

3、約定利率

借款合同中也需要約定利率，以明確貸款的年度利率及如何計(jì)算利息的方法。

4、明確扣款方式

在借款合同中，需要明確扣款方式，確保貸款方的利益得到保障。

5、正式簽署借款合同

借款人必須仔細(xì)閱讀借款合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤，方可正式簽署合同。

綜上所述，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同具有一定的貸款安全性和利率優(yōu)惠，但所簽訂的合同中也需注意諸多細(xì)節(jié)，以確保合同的嚴(yán)謹(jǐn)和合法性。只有在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，借款人和貸款方才能夠順利達(dá)成借貸協(xié)議，實(shí)現(xiàn)共同利益的最大化。

房產(chǎn)借款合同(篇4)

房產(chǎn)是許多人積蓄的主要投資渠道，然而在某些情況下，房產(chǎn)卻無(wú)法變現(xiàn)，這時(shí)借款是一個(gè)很好的選擇。這時(shí)，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同就會(huì)成為借款人和貸款人之間的重要協(xié)議。

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借款人將自己的房產(chǎn)證作為擔(dān)保，從而取得貸款的合同。在這個(gè)合同中，雙方需要明確借款金額、還款期限、利息和罰金等事項(xiàng)，并簽署合同以確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。

借款金額是指貸款的數(shù)額，通常需要雙方協(xié)商確定。在借款合同中，一般會(huì)注明該借款金額是用于什么目的，例如支付教育費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)家庭用品或投資創(chuàng)業(yè)等。雙方應(yīng)該協(xié)商好還款期限，以確保貸款能夠按時(shí)還清，這也是保證合同有效性的關(guān)鍵。

利率是指借款人需要支付的貸款利息，一般情況下銀行貸款的利率會(huì)比私人貸款的利率相對(duì)較低。并且，銀行提供的借款方案也更加多樣化，可以根據(jù)借款人的具體情況為其提供更加合理的還款方案。在合同中，雙方也應(yīng)該明確貸款的年利率以及計(jì)算方法，以及罰金等相關(guān)內(nèi)容。

除了利率外，借款合同中還應(yīng)該明確還款的方式。安排還款的時(shí)候，借款人應(yīng)該考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，一般的還款方式包括按期還款和一次性還款。按期還款需要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定償還貸款，這種方式更符合規(guī)律，且比較穩(wěn)妥。而一次性還款則需要在合同期限內(nèi)一次性?xún)斶€貸款的全部本金和利息，這種方式風(fēng)險(xiǎn)較高，需要借款人在合同簽訂的時(shí)候慎重考慮。

當(dāng)借款人無(wú)法按時(shí)還款或者違反了貸款合同的其他條款時(shí)，貸款人有權(quán)要求對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或者拍賣(mài)等手段，來(lái)彌補(bǔ)借款人的損失。這時(shí)罰金的東西會(huì)發(fā)揮作用，以此控制違約行為的發(fā)生。

總之，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是借款人和貸款人之間的重要協(xié)議，需要雙方認(rèn)真對(duì)待。在簽署合同之前，雙方應(yīng)該充分了解其義務(wù)和權(quán)利，以避免發(fā)生糾紛和損失。同時(shí)，在借款和還款的過(guò)程中，雙方也應(yīng)該遵守合同規(guī)定，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

房產(chǎn)借款合同(篇5)

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們生活水平的提高，現(xiàn)如今房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為人們最為重要的投資和財(cái)富增值方式之一。無(wú)論是購(gòu)房還是炒房，都需要借款來(lái)支持投資行為。因此，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同已經(jīng)成為許多人取得資金來(lái)源的重要途徑。

一、合同概述

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種債務(wù)合同，是指房主作為借款人，向資金提供者（借款人）生成一種借款關(guān)系，通過(guò)抵押所擁有的房產(chǎn)證來(lái)獲得資金的一種合同。該合同由借款人和債權(quán)人雙方簽訂，雙方既要按照合同規(guī)定履行自己的義務(wù)，也要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

二、合同內(nèi)容

1.合同基本內(nèi)容

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，一般包括以下基本內(nèi)容：借款人的名稱(chēng)和地址、借款的金額、貸款利率、借款的用途、還款期限、還款方式、逾期利率、違約金以及擔(dān)保物等細(xì)節(jié)內(nèi)容。同時(shí)還需要在合同中明確規(guī)定還款的期限和還款方式，并約定逾期利息和違約金的數(shù)額以及逾期后的處罰方式。

2.抵押房產(chǎn)證內(nèi)容

在合同中，還需要規(guī)定抵押房產(chǎn)證的具體內(nèi)容，包括房屋所有人、房產(chǎn)證號(hào)碼、房屋位置、面積、房屋評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。另外，還需在合同中規(guī)定抵押的權(quán)利和義務(wù)，約定借款人保證抵押權(quán)利的真實(shí)性及合法性，并書(shū)面承諾愿意按照合同約定主動(dòng)履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.其他相關(guān)內(nèi)容【277433.cOm 正能量句子】

除了基本內(nèi)容和抵押房產(chǎn)證的詳細(xì)信息外，還需在合同中規(guī)定一些其他相關(guān)條款，比如違約條款、爭(zhēng)議解決條款、保密條款等。其中，違約條款非常重要，為了保護(hù)借款人的權(quán)益，銀行需要規(guī)定借款人違規(guī)的具體情況、理由和相應(yīng)的懲罰措施。

三、合同風(fēng)險(xiǎn)

1.借款風(fēng)險(xiǎn)

房主作為企業(yè)家投資借款人，其風(fēng)險(xiǎn)主要包括還款能力、還款保證和還款能力等方面，銀行此時(shí)就需要充分考慮借款人的還款能力、財(cái)務(wù)狀況和行業(yè)的發(fā)展前景等方面，以確保借款人的還款能力和此次借款的可行性。

2.抵押風(fēng)險(xiǎn)

抵押房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)主要是價(jià)值的波動(dòng)。房屋市場(chǎng)的變化能夠直接影響借款人還款能力，發(fā)生市場(chǎng)下降時(shí)，銀行追回借款所借的房產(chǎn)證就可能面臨無(wú)法歸還。

四、謹(jǐn)慎操作

1.選擇合適的借款方

借款人在選擇借款方時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，需要了解借款方的信譽(yù)、資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等方面的信息，以確保所選擇的借款方能夠按時(shí)還款。

2.合規(guī)操作

在簽訂合同過(guò)程中，借款人需要嚴(yán)格按照銀行的相關(guān)規(guī)定操作，確保合規(guī)操作，千萬(wàn)不要做出不合規(guī)操作，否則將導(dǎo)致對(duì)方嚴(yán)重懲罰。

3.保持還款能力

保持還款能力是最基本的原則，借款人需要充分考慮自己的還款能力，按時(shí)還款，否則將導(dǎo)致嚴(yán)重逾期和信用受損。

結(jié)尾語(yǔ)：總之，在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，借款人一定要謹(jǐn)慎、審慎、合規(guī)操作，需要考慮其還款能力和抵押物的價(jià)值情況，保證自己的權(quán)益不受損害。同時(shí)，借款人還需要塑造自己良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以便更好地控制風(fēng)險(xiǎn)，獲得信任和資金的支持。

房產(chǎn)借款合同(篇6)

房產(chǎn)作為重要的資產(chǎn)類(lèi)別之一，在許多場(chǎng)合下都被人們所需求、所用，而抵押貸款也是一種常用的融資方式。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同就是一種常見(jiàn)的合同類(lèi)型，本文將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述：合同概述、雙方權(quán)利義務(wù)、合同解決爭(zhēng)議、合同執(zhí)行等方面進(jìn)行論述，以期對(duì)讀者提供一定的幫助。

一、合同概述

1、合同定義

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指在借款的過(guò)程中，為了保障借款人還款能力和借款人提供借款，借款人需要將其房產(chǎn)進(jìn)行抵押作為擔(dān)保，簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，保證借款人按照合同要求履行還款義務(wù)。

2、合同內(nèi)容

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）借款金額：即借款人向貸款人借貸的款項(xiàng)總額。

（2）利率：指借款人向貸款人支付的貸款利息。

（3）還款方式：指借款人想要采取的還款方式，可以按照一次性還款或分期還款的方式進(jìn)行。

（4）擔(dān)保方式：因?yàn)榻杩钊藳](méi)有足夠的信用保證或者抵押物，需要借助他人提供抵押擔(dān)?；虮ＷC人擔(dān)保。

（5）違約金：當(dāng)借款人未按照合同約定付款或者未按照合同約定將抵押物還清的情況下，應(yīng)該按照違約金數(shù)額進(jìn)行罰款。

（6）合同有效期：即合同生效時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

1、借款人權(quán)利義務(wù)

借款人的權(quán)利義務(wù)主要包括：

（1）按照合同要求償還借款本金和利息。

（2）遵守合同條款，合理使用貸款，不得用于非法用途。

（3）保護(hù)抵押物，防止被毀壞、丟失或讓第三方占用。

（4）按照規(guī)定向貸款人提供相關(guān)的貸款證明、還款證明等信息。

2、貸款人權(quán)利義務(wù)

貸款人的權(quán)利義務(wù)主要包括：

（1）根據(jù)合同給予借款人貸款。

（2）明確抵押的房產(chǎn)權(quán)證狀況，確保抵押物合法有效。

（3）監(jiān)督借款人是否履行合同要求。

（4）通知借款人相關(guān)的還款信息等。

三、合同解決爭(zhēng)議

1、協(xié)商解決

在合同約定的履行過(guò)程中，如遇到一些問(wèn)題，雙方可以通過(guò)協(xié)商的形式進(jìn)行溝通、解決；如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以選擇委托第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解；在這個(gè)過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)盡量避免因不同意見(jiàn)給合同的履行帶來(lái)影響。

2、法律解決

在協(xié)商無(wú)法解決的情況下，雙方需要選擇法律途徑，提出合同違約的訴訟，接受法院的判決。

四、合同執(zhí)行

在簽署合同以后，雙方應(yīng)該積極履行合同約定，避免在履行過(guò)程中出現(xiàn)不必要的問(wèn)題。借款人應(yīng)按照合同約定等期還款；貸款人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)放款；雙方共同保護(hù)好抵押物，保證合同能夠順利履行。如果不能履行合同，雙方應(yīng)負(fù)起各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

總之，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是必須要慎重對(duì)待的一種合同。在簽署前需要充分了解合同內(nèi)容并詢(xún)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士，雙方在合同生效后需要積極履行合同約定，有關(guān)各方應(yīng)保護(hù)好各自的利益，避免合同糾紛的產(chǎn)生。

房產(chǎn)借款合同(篇7)

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個(gè)人借款已經(jīng)成為了人們生活中不可或缺的一部分。而房產(chǎn)證抵押也是現(xiàn)在很多人選擇的一種借款方式。在進(jìn)行這樣的交易時(shí)，需要簽訂一份房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同。下面將圍繞著這個(gè)主題進(jìn)行探討。

一、合同必須具備的要素

1.當(dāng)事人信息

合同的第一個(gè)要素是當(dāng)事人信息。具體包括出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。確保合同的無(wú)效性問(wèn)題解決。

2.借款金額

合同的第二個(gè)要素是借款金額。該金額是雙方在協(xié)商后確定的，且必須準(zhǔn)確無(wú)誤。同時(shí)，合同還需要明確借款的用途，確保借款行為的合法性和有效性。

3.利率及計(jì)算方式

合同的第三個(gè)要素是利率及計(jì)算方式。該項(xiàng)內(nèi)容要求雙方在完成借款協(xié)議之前進(jìn)行協(xié)商確定，例如，如果是日利率，則每日計(jì)算借款的利息。金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)場(chǎng)所、個(gè)人等在放貸時(shí)都會(huì)約定借款利率，可以通過(guò)利率計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，確定的利率必須合法、公正，否則會(huì)引發(fā)借款者和放貸者之間的糾紛。

4.還款方式及期限

合同的第四個(gè)要素是還款方式及期限。合同中應(yīng)寫(xiě)明還款方式和還款的時(shí)間，以防止兩個(gè)甚至多個(gè)當(dāng)事人之間的矛盾。在還款方式上，雙方可以選擇等額本息、按期付息、到期一次付清等方式進(jìn)行還款。對(duì)于期限，借款協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定還款的最終期限，通常都設(shè)置為“年數(shù)+月數(shù)+日數(shù)”，借款協(xié)議的有效期一般不超過(guò)1年。雙方在簽署合同時(shí)，必須確定好還款方式和期限，以免在還款方面存在問(wèn)題。

5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物

合同的第五個(gè)要素是擔(dān)保方式及擔(dān)保物。一般情況下，擔(dān)保方式有兩種，一種是抵押，一種是質(zhì)押。抵押是指將物品抵押作為擔(dān)保，而質(zhì)押是指將質(zhì)押品作為擔(dān)保。在確定好擔(dān)保方式以后，還需要考慮擔(dān)保物的類(lèi)型和價(jià)值。對(duì)于房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證就是擔(dān)保物。

二、如何避免合同糾紛

合同糾紛是最常見(jiàn)的法律問(wèn)題之一，無(wú)論是個(gè)人還是商業(yè)活動(dòng)，合同糾紛都隨之而來(lái)。針對(duì)房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，我們可以采取以下措施來(lái)避免合同糾紛：

1.認(rèn)真閱讀合同

在簽署合同時(shí)，必須認(rèn)真閱讀合同，確保自己了解合同的全部?jī)?nèi)容。不要小看合同的字句，任何一個(gè)細(xì)節(jié)都可能成為爭(zhēng)議的根源。

2.選擇可靠的放貸方

在進(jìn)行借款時(shí)，需選擇可靠的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。同時(shí)，還需要確認(rèn)對(duì)方的合法性和能力。如果對(duì)方?jīng)]有放貸資質(zhì)或不足以獲得財(cái)務(wù)高額利潤(rùn)，就必須謹(jǐn)慎選擇。

3.完善的擔(dān)保文件

為避免合同糾紛和爭(zhēng)議，我們建議另外準(zhǔn)備出借人、借款人的身份證復(fù)印件，讓雙方簽署，確保雙方的身份真實(shí)無(wú)誤。另外，在合同簽訂之前，還可以制定擔(dān)保文件和抵押合同，并確保簽字、蓋章、公證等步驟完整。

三、合同中常見(jiàn)的問(wèn)題

1.擔(dān)保物被質(zhì)疑

如果擔(dān)保物（房屋）權(quán)屬有爭(zhēng)議，或已被抵押或質(zhì)押給其他公司或人，都可能導(dǎo)致合同無(wú)效，從而產(chǎn)生糾紛。在簽署合同之前，必須考慮擔(dān)保物的真實(shí)狀況。

2.還款地點(diǎn)和方式不一致

在合同中，借款人必須明確還款地點(diǎn)和還款方式。如果沒(méi)有這些信息，借款人就可能出現(xiàn)誤解，產(chǎn)生還款糾紛。確保合同中所有信息的清晰，對(duì)于還款方式和還款期限進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

3.合同期限超時(shí)

在合同期限到期之前，雙方必須確保借款本息清償?shù)轿?，確保正常的借款合同的進(jìn)行。如果合同期限超時(shí)或未能償還借款和利息，可能導(dǎo)致借款方違約，從而引起紛爭(zhēng)。

綜上所述，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同具有重要意義。如果合同相關(guān)要素和規(guī)定得當(dāng)，可以有效避免合同糾紛的發(fā)生，確保合法利益的實(shí)現(xiàn)。因此，在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，我們必須認(rèn)真對(duì)待、仔細(xì)考慮，保障合同的可靠性和有效性，保護(hù)自己的利益。

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房屋抵押借款合同推薦十篇

居安思危，思則有備，有備無(wú)患。在幼兒教育專(zhuān)業(yè)的學(xué)生的學(xué)習(xí)中，常常會(huì)提前準(zhǔn)備一些資料。資料是時(shí)代的記錄，它是產(chǎn)生于人類(lèi)實(shí)踐活動(dòng)。有了資料的幫助會(huì)讓我們?cè)诠ぷ髦懈尤玺~(yú)得水！所以，您有沒(méi)有了解過(guò)幼師資料的種類(lèi)呢？為此，小編從網(wǎng)絡(luò)上精心整理了《房屋抵押借款合同推薦十篇》，為方便后續(xù)閱讀，請(qǐng)你收藏本文。

房屋抵押借款合同(篇1)

法定代表人：_________________

地址：_________________

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

甲方因與乙方簽訂的《》共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng)資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守。

本合同時(shí)甲方與乙方于年月日簽訂的《》合同（合同編號(hào)：）的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)后兩年止。

（1）房屋坐落市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號(hào)

（2）房屋類(lèi)型：

（3）房屋結(jié)構(gòu)：

（4）房屋面積：

（5）房地產(chǎn)價(jià)值：

（6）房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)

（7）購(gòu)房合同編號(hào)

抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動(dòng)資金本金、利息、罰息、及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

1、乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、保險(xiǎn)單須注明抵乙方為保險(xiǎn)賠償金的.第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交乙方執(zhí)管。

3、被保險(xiǎn)的抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動(dòng)資金。

4、抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

1、甲方以所購(gòu)買(mǎi)房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本交給乙方執(zhí)管。

2、抵押登記的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

3、甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并由乙方將購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。

1、抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

2、已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物。

甲方不履行主合同《》乙方支付啟動(dòng)資金時(shí)約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款

2、清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。

3、其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。

在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過(guò)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同自房地產(chǎn)低級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。

本合同正本一式五份，乙方二份；甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。

房屋抵押借款合同(篇2)

房屋抵押借款是一種常見(jiàn)的借貸方式，適用于房屋所有者需要資金周轉(zhuǎn)的情況下，通過(guò)抵押房屋獲得貸款。為了保障雙方的權(quán)益，簽訂一份合法合規(guī)的借款合同是非常重要的。下面將詳細(xì)介紹一份房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同，讓我們了解其中的主要內(nèi)容。

合同標(biāo)題

合同的標(biāo)題是非常重要的，它能夠明確合同的性質(zhì)和目的。對(duì)于房屋抵押借款合同，標(biāo)題應(yīng)該準(zhǔn)確表明合同是關(guān)于房屋抵押借款的，例如：“房屋抵押借款合同”。

合同主體

借款合同的主體分為借方和貸方兩個(gè)角色。借方是指需要借款的房屋所有者，在合同中通常稱(chēng)為“借款人”或“借方”。貸方是指提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，通常被稱(chēng)為“貸款人”或“貸方”。

合同條款

房屋抵押借款合同的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：

1. 借款金額：合同應(yīng)明確規(guī)定借款金額的數(shù)額。借款金額的確定應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并寫(xiě)明以人民幣為單位。

2. 利率和費(fèi)用：合同中需要明確指出借款利率，包括年利率和罰息利率。同時(shí)，還應(yīng)明確規(guī)定貸款過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

3. 還款方式和期限：合同應(yīng)規(guī)定還款方式和還款期限。還款方式可以包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。還款期限可以根據(jù)雙方協(xié)商確定，一般為數(shù)年。

4. 違約責(zé)任：合同應(yīng)明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任。即在借款期限內(nèi)，如果借款人未按時(shí)還款或其他約定違約行為，應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任，例如支付逾期利息、違約金等。

5. 抵押房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述被抵押的房屋的具體信息，包括房屋地址、房屋面積、權(quán)屬證明等。同時(shí)，還應(yīng)明確規(guī)定借款期間借款人是否可以進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃等操作。

6. 合同解除和爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確規(guī)定解除合同的條件和方式，并約定解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理方式。同時(shí)，還應(yīng)規(guī)定在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，如通過(guò)仲裁或訴訟等途徑解決。

合同簽署

房屋抵押借款合同應(yīng)由借款人和貸款人簽署，并在合同簽署之前經(jīng)過(guò)雙方仔細(xì)閱讀，確保了解合同的條款和意義。雙方簽署合同后，應(yīng)當(dāng)確保合同的安全保管，以防止合同遺失或被他人篡改。

總結(jié)

房屋抵押借款合同是一份重要的法律文件，對(duì)于借款人和貸款人來(lái)說(shuō)，合同的簽署是保障權(quán)益的重要步驟。借款人在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。貸款人應(yīng)依法依規(guī)提供借款，同時(shí)保障合同的有效執(zhí)行。只有在雙方合作良好的前提下，房屋抵押借款合同才能真正發(fā)揮作用，為雙方提供便利和保障。

房屋抵押借款合同(篇3)

借款合同，個(gè)人房屋抵押借款合同

借款合同是一種法律文書(shū)，記錄了借款人與出借人之間的借款協(xié)議。而個(gè)人房屋抵押借款合同，則是在借款過(guò)程中，將借款人的個(gè)人房屋作為抵押物的一種合同形式。

在當(dāng)今社會(huì)，許多人需要借款來(lái)滿足個(gè)人或者家庭的生活需要、投資創(chuàng)業(yè)等各種目的。而在面對(duì)緊急的資金需求時(shí)，一種常見(jiàn)的借款方式就是個(gè)人房屋抵押借款。

個(gè)人房屋抵押借款合同，主要由以下幾個(gè)要素構(gòu)成：借款人、出借人、借款金額、還款期限、利率、借款用途、還款方式等。

借款人是指有借款需求的個(gè)人，也是合同的主體之一。借款人需要提供個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)證件，以證明其在金融交易中的真實(shí)身份。

出借人是指愿意提供借款資金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。出借人可以是一般個(gè)人投資者、金融機(jī)構(gòu)、信托公司等。借款人需要與出借人進(jìn)行談判、協(xié)商并簽署合同以確保借款安全。

借款金額是協(xié)議中的關(guān)鍵內(nèi)容之一。借款人與出借人需要明確約定借款的具體金額，以及是否分期支付、一次性支付還是其他方式支付等細(xì)節(jié)。借款人還需明確還款期限，以便在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)完成還款。

利率也是個(gè)人房屋抵押借款合同中至關(guān)重要的一項(xiàng)內(nèi)容。借款人與出借人需要在合同中明確約定借款的年利率或月利率，以確保借款人明確了解所借資金的成本。

借款用途是個(gè)人房屋抵押借款合同中的另一個(gè)要素。借款人需要明確告知出借人所借款項(xiàng)的具體用途，以便出借人確認(rèn)借款用途合法合規(guī)。例如，借款人可以決定將借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、教育子女、投資等方面。

還款方式是個(gè)人房屋抵押借款合同的重要組成部分。借款人與出借人需要在合同中明確約定還款方式，如一次性還款、分期還款等。在還款過(guò)程中，可根據(jù)雙方協(xié)商重新調(diào)整還款計(jì)劃，以確保借款人能夠按時(shí)還款。

個(gè)人房屋抵押借款合同作為一種借款方式，具有合法性和約束力。在簽署合同時(shí)，雙方需充分了解并遵守合同中的條款與規(guī)定，以確保借款過(guò)程的安全和有序進(jìn)行。同時(shí)，還應(yīng)注意合同中的附加條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，以便在借貸過(guò)程中能夠處理任何可能發(fā)生的糾紛。

個(gè)人房屋抵押借款合同的簽訂，可以為個(gè)人提供急需資金，滿足各種生活、經(jīng)濟(jì)需求。借款者在簽署合同時(shí)也需要清楚了解所有條款和責(zé)任，確保自身合法權(quán)益的保障。如果簽訂借款合同時(shí)有任何疑慮或不明之處，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或金融顧問(wèn)進(jìn)行解答，以免造成不必要的損失和糾紛。

房屋抵押借款合同(篇4)

房屋抵押擔(dān)保借款合同是一種常見(jiàn)的金融合同，它是借款人以自己的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)借款的一種形式。這種形式的貸款合同通常被用于購(gòu)房或者進(jìn)行房屋裝修等大額消費(fèi)。在簽署這種合同之前，借款人和貸款機(jī)構(gòu)需要共同遵守一些規(guī)定和程序，以確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

在簽署房屋抵押擔(dān)保借款合同之前，借款人需要提供詳細(xì)的房產(chǎn)證明材料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。這些材料需要經(jīng)過(guò)貸款機(jī)構(gòu)的審核才能確定房產(chǎn)是否符合抵押貸款的條件。同時(shí)，借款人還需要提供個(gè)人信用報(bào)告和收入證明等材料，以便貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估借款人的還款能力。

在確定了借款人的資格之后，雙方需要就借款金額、利率、還款期限等具體細(xì)節(jié)達(dá)成一致。這些條款通常會(huì)在合同中詳細(xì)列出，借款人需要仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤后才能簽署合同。在簽署之前，借款人還應(yīng)該了解合同中關(guān)于違約責(zé)任和違約后處理措施的條款，以免日后發(fā)生糾紛。

一旦雙方簽署了合同，借款人就可以獲得貸款機(jī)構(gòu)提供的資金，用于購(gòu)房或其他用途。在還款期間，借款人需要按照合同約定的還款計(jì)劃定期償還貸款本金和利息。如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，那么貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一些法律手段，包括申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行、辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓等，以保護(hù)自身權(quán)益。

房屋抵押擔(dān)保借款合同是一種保障金融交易安全的重要文書(shū)，它涉及到借款人的財(cái)產(chǎn)安全和貸款機(jī)構(gòu)的資金安全。雙方簽署合同之前需要充分了解并遵守合同條款，以避免日后產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。同時(shí)，雙方也應(yīng)該在合同履行過(guò)程中保持溝通聯(lián)絡(luò)，共同維護(hù)合同的有效性和可執(zhí)行性。愿合同簽署之后，借款人能夠順利還款，貸款機(jī)構(gòu)能夠保障資金安全，雙方能夠達(dá)到合作共贏的目標(biāo)。

房屋抵押借款合同(篇5)

債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條 抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：***)

2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為**元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭(zhēng)議的解決：

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解;

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號(hào)碼：

訂立時(shí)間：年月日

住房抵押貸款合同范本

合同編號(hào)：_________________號(hào)

本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：

甲方(即貸款人，又稱(chēng)抵押權(quán)人)：_____銀行_____分(支)行

法定地址：

負(fù)責(zé)人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人，又稱(chēng)抵押人或購(gòu)房人)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱(chēng)抵押物)抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款;

2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額：元(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。

第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買(mǎi)本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)%的首期款項(xiàng);

(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專(zhuān)用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶;

(8)乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件。

利息計(jì)算方法及還款方式

第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專(zhuān)門(mén)通知乙方。

第六條根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以?xún)?nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。

第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：

2、于___年___月___日一次性?xún)斶€貸款本息。

3、其他方式;

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開(kāi)立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷(xiāo)。

第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址

：土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱(chēng)、座別及房號(hào)：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購(gòu)房總價(jià)：(小寫(xiě))________元

(大寫(xiě)) ____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整

商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號(hào)：_________________________

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。

第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷(xiāo)手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險(xiǎn)

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買(mǎi)以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。

第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息;如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保。

第三十三條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈(zèng)與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書(shū)面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行，出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù)，中國(guó)銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)(包括本合同項(xiàng)下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒(méi)收或強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

第三十六條當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣(mài)人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);按時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書(shū)面通知甲方。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購(gòu)房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時(shí)繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。

第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷(xiāo)，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷(xiāo)或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項(xiàng)所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項(xiàng))。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。

(2)本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。

(3)其他;

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán)。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的.價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問(wèn)題。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷(xiāo)。

費(fèi)用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷(xiāo)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開(kāi)立的賬號(hào)為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣(mài)人在甲方處開(kāi)立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷(xiāo)手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷(xiāo)。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠(chéng)實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失;

(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書(shū)，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請(qǐng)表;

(2)借款借據(jù);

(3)抵押物保險(xiǎn)單正本;

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》;

以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

甲方(公章)： 乙方：

授權(quán)代表： 身份證號(hào)碼：

丙方(公章)：

法定代表人(或授權(quán)代表)：

簽約日： 年 月 日

房屋抵押借款合同(篇6)

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2022關(guān)于房屋抵押借款合同通用版正文內(nèi)容

合同編號(hào)：_______________

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點(diǎn)：___________

抵押人(以下稱(chēng)甲方)：_________________________________________ 抵押權(quán)人(以下稱(chēng)乙方)：

___________________

為確保________號(hào)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單)。

第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)_______%，實(shí)際抵押額為_(kāi)_______萬(wàn)元整。

第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條 抵押財(cái)產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第六條 抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

第十條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或

3.債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。

處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶€債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。

第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效

房屋抵押借款合同(篇7)

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址：

土地使用年限：_________________________________。

樓宇名稱(chēng)、座別及房號(hào)：_________________________。

建筑面積：_____________________________平方米。

購(gòu)房總價(jià)：（小寫(xiě)）________元。

（大寫(xiě)）____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整。

商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號(hào)：_________________________。

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。

第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

（1）乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

（2）甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；

（3）乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷(xiāo)手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的'《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交還乙方。

房屋抵押借款合同(篇8)

抵押權(quán)人(出借方) 身份證號(hào)：

住 址： 電 話：

抵押人(借款方) 身份證號(hào)：

住 址： 電 話：

擔(dān)保人(擔(dān)保人) 身份證號(hào)：

住 址： 電 話：

抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽定借款合同，抵押人同意與擔(dān)保人協(xié)商拿房產(chǎn)抵押借款，房屋全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦于抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款，經(jīng)三方協(xié)商特定立本合同應(yīng)于遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條、民間借款

借款金額為 萬(wàn)元整，利息 元整。

第二條、借款期限：

借款期限從 年 月 日至 年 月 日，共 月。

第三條、借款利息：

借款利息為每月每元為 元整，共有借款 萬(wàn)元整，合計(jì)利息為 元整。

第四條、還本利息：

①每月月底將月利息 元整全部付給抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人未能按規(guī)定及時(shí)交付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付。抵押權(quán)人在原利息的基礎(chǔ)上，向抵押人加收200%的罰息。抵押人所欠利息按日累積計(jì)收。

②抵押人自愿提早交付本合同規(guī)定部分或全部借款時(shí)，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押人并經(jīng)認(rèn)可，回應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息補(bǔ)償金。

③如果抵押人舍棄房產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清還借款和利息。

④如果抵押人和擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人和擔(dān)保人提前全部歸還借款和利息。

⑤如果抵押人或擔(dān)保人違反借款合同和本合同之任何條款，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清還借款和利息。

⑥如果抵押人或擔(dān)保人利用借款進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，抵押權(quán)人有權(quán)要求歸還借款和利息。

第五條、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用：

①公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。

②由于抵押人及擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，但該費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。

第六條、房產(chǎn)抵押：

①抵押人將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由擔(dān)保人負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

②抵押人和抵押權(quán)人和應(yīng)當(dāng)同時(shí)到房地產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

③房屋抵押應(yīng)是房屋和房屋地產(chǎn)一起進(jìn)行抵押，不能分隔，房隨地走，地隨房走。

④抵押解除：該抵押人何時(shí)還清抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋抵押登記。

⑤抵押物之處分：

1、抵押人逾期 天內(nèi)仍未清交全部借款及利息，抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不歸還時(shí)，抵押人即可通過(guò)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物的權(quán)力。

2、抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除該抵押物而支出的一切費(fèi)用，所欠之一切款項(xiàng)，抵押人根據(jù)此合同應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠借款及應(yīng)付利息。如有余款抵押權(quán)人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及擔(dān)保人。

3、抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條、抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其它條款的同時(shí)，還應(yīng)作聲明及保證如下： ①向抵押權(quán)人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

②未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處罰。如上述抵押房產(chǎn)全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

③抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須標(biāo)明抵押人背約時(shí)，從抵押權(quán)人發(fā)函之日起計(jì)一個(gè)月內(nèi)租客即必須遷出。

④如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物，并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有追索權(quán)。

⑤按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求，采取一切措施及簽定一切有關(guān)協(xié)議，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條、擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任：

一、擔(dān)保人是本合同各項(xiàng)條款下借款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，

①擔(dān)保額度：以本合同各項(xiàng)借款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

②擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付抵押權(quán)人全部借款和利息止。

第九條、其它

①對(duì)本合同任何條款各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。

②在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人，應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

③本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款和本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

第十條、本合同一式三份，三方簽字后生效，三方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋抵押借款合同(篇9)

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_________________________________（路、小區(qū)）__________________________號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。

第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)__________________；抵押期限為_(kāi)_____ ，自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。

第三條 利息（年息）______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第五條 本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條 抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。

第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________。

第十條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋抵押借款合同(篇10)

出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________________

借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________

為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_____________________________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號(hào) ：___________________土地使用權(quán)號(hào)：____________________；

第二條 根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________；債權(quán)人為：____________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)____________________評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：____________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)），抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_________元，作為對(duì)乙方的賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

第十二條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：_____________________________________________________________

甲方（簽名或蓋章）：______________乙方（簽名或蓋章）：______________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

房產(chǎn)抵押借款合同(匯總十篇)

我們已經(jīng)幫您收集了一些與“房產(chǎn)抵押借款合同”有關(guān)的相關(guān)知識(shí)。伴隨著法律觀念的深入人們心中，我們都在學(xué)著正確、合理地去運(yùn)用合同。很多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都需要當(dāng)事人簽訂合同。建議您將此頁(yè)收藏起來(lái)以方便再次訪問(wèn)！

房產(chǎn)抵押借款合同【篇1】

甲方（出借方、抵押權(quán)人）： 身份證：

乙方（借款人、抵押人）： 身份證

本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

一、 借款條款

1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣 萬(wàn)元整。（大寫(xiě) ）。

借款用途：用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。

借款利率：按每月6%計(jì)算。

2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。

如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬(wàn)（大寫(xiě) ）日期 年 月 日。

本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、 抵押條款

1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：

房屋地址： 房屋面積：

房屋所有權(quán)人：

2. 借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

3. 抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

5. 其他條款

本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期 年 月 日

房產(chǎn)抵押借款合同【篇2】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

為了滿足個(gè)人借款需求，越來(lái)越多的人選擇抵押房產(chǎn)，以獲取較低的利率和更高的貸款額度。但是，在抵押房產(chǎn)的過(guò)程中，簽訂一份合法、規(guī)范的房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同變得至關(guān)重要。這篇文章將詳細(xì)介紹房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的相關(guān)主題。

一、定義和法律意義

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借貸雙方在借貸行為中，約定以抵押房產(chǎn)證作為擔(dān)保物品的借貸合同。該合同是一種民事合同，簽訂該合同后，借方獲得了貸方提供的資金，以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保對(duì)該資金進(jìn)行分期還款。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同具有法律效力，是雙方事先就借貸行為進(jìn)行協(xié)商和約定的法律文件。

二、主要內(nèi)容

1. 合同的基本信息

合同的基本信息應(yīng)明確標(biāo)注雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，并一一列明在合同的首部。此外，合同應(yīng)指明合同生效時(shí)間、借款用途、借款時(shí)間、借款金額和利率等關(guān)鍵信息。

2. 抵押物的說(shuō)明

在房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同中，抵押物即為受借方抵押的房屋及其產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)在借款合同中予以詳細(xì)描述。如該房屋物業(yè)證件、權(quán)屬證件、建筑面積、房屋所在地、房屋描述等。此外，合同中還應(yīng)包括要求借貸雙方在合同生效時(shí)，共同將借款金額存入指定賬戶的相關(guān)條款。

3. 債權(quán)債務(wù)的約定

借款方應(yīng)承擔(dān)按照合同約定的方式和期限，按約定還清債務(wù)的責(zé)任。同時(shí)，貸款方應(yīng)確保在合同生效的期間內(nèi)，保持借款方的債權(quán)利益不受損害。

4. 合同到期的處理

在借款合同到期時(shí)，需要在合同中約定還款方式和時(shí)間，以確保借款方依約還款并繼續(xù)享有該抵押物的權(quán)益。借貸雙方還應(yīng)確認(rèn)在還款過(guò)程中可能涉及到的費(fèi)用，并在合同中作出明確的規(guī)定。

三、注意事項(xiàng)

1. 在簽訂合同時(shí)，需要協(xié)商出適合雙方的抵押物價(jià)值，同時(shí)也要了解借款人的資信狀況，以保證借款人能夠按約還款。

2. 簽訂合同時(shí)，需要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證為市場(chǎng)正規(guī)途徑取得，確保不會(huì)被認(rèn)定為非法合同。

3. 一旦簽訂合同，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。

四、結(jié)論

在現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是很常見(jiàn)的一種借款方式，為了保障借貸雙方的利益，簽訂一份合法、規(guī)范的合同是非常重要的事情。在合同約定中應(yīng)慎重考慮各種可能出現(xiàn)的情況，以確保借貸雙方權(quán)益的平衡，從而為經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇3】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個(gè)人借款已經(jīng)成為了人們生活中不可或缺的一部分。而房產(chǎn)證抵押也是現(xiàn)在很多人選擇的一種借款方式。在進(jìn)行這樣的交易時(shí)，需要簽訂一份房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同。下面將圍繞著這個(gè)主題進(jìn)行探討。

一、合同必須具備的要素

1.當(dāng)事人信息

合同的第一個(gè)要素是當(dāng)事人信息。具體包括出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。確保合同的無(wú)效性問(wèn)題解決。

2.借款金額

合同的第二個(gè)要素是借款金額。該金額是雙方在協(xié)商后確定的，且必須準(zhǔn)確無(wú)誤。同時(shí)，合同還需要明確借款的用途，確保借款行為的合法性和有效性。

3.利率及計(jì)算方式

合同的第三個(gè)要素是利率及計(jì)算方式。該項(xiàng)內(nèi)容要求雙方在完成借款協(xié)議之前進(jìn)行協(xié)商確定，例如，如果是日利率，則每日計(jì)算借款的利息。金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)場(chǎng)所、個(gè)人等在放貸時(shí)都會(huì)約定借款利率，可以通過(guò)利率計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，確定的利率必須合法、公正，否則會(huì)引發(fā)借款者和放貸者之間的糾紛。

4.還款方式及期限

合同的第四個(gè)要素是還款方式及期限。合同中應(yīng)寫(xiě)明還款方式和還款的時(shí)間，以防止兩個(gè)甚至多個(gè)當(dāng)事人之間的矛盾。在還款方式上，雙方可以選擇等額本息、按期付息、到期一次付清等方式進(jìn)行還款。對(duì)于期限，借款協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定還款的最終期限，通常都設(shè)置為“年數(shù)+月數(shù)+日數(shù)”，借款協(xié)議的有效期一般不超過(guò)1年。雙方在簽署合同時(shí)，必須確定好還款方式和期限，以免在還款方面存在問(wèn)題。

5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物

合同的第五個(gè)要素是擔(dān)保方式及擔(dān)保物。一般情況下，擔(dān)保方式有兩種，一種是抵押，一種是質(zhì)押。抵押是指將物品抵押作為擔(dān)保，而質(zhì)押是指將質(zhì)押品作為擔(dān)保。在確定好擔(dān)保方式以后，還需要考慮擔(dān)保物的類(lèi)型和價(jià)值。對(duì)于房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證就是擔(dān)保物。

二、如何避免合同糾紛

合同糾紛是最常見(jiàn)的法律問(wèn)題之一，無(wú)論是個(gè)人還是商業(yè)活動(dòng)，合同糾紛都隨之而來(lái)。針對(duì)房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，我們可以采取以下措施來(lái)避免合同糾紛：

1.認(rèn)真閱讀合同

在簽署合同時(shí)，必須認(rèn)真閱讀合同，確保自己了解合同的全部?jī)?nèi)容。不要小看合同的字句，任何一個(gè)細(xì)節(jié)都可能成為爭(zhēng)議的根源。

2.選擇可靠的放貸方

在進(jìn)行借款時(shí)，需選擇可靠的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。同時(shí)，還需要確認(rèn)對(duì)方的合法性和能力。如果對(duì)方?jīng)]有放貸資質(zhì)或不足以獲得財(cái)務(wù)高額利潤(rùn)，就必須謹(jǐn)慎選擇。

3.完善的擔(dān)保文件

為避免合同糾紛和爭(zhēng)議，我們建議另外準(zhǔn)備出借人、借款人的身份證復(fù)印件，讓雙方簽署，確保雙方的身份真實(shí)無(wú)誤。另外，在合同簽訂之前，還可以制定擔(dān)保文件和抵押合同，并確保簽字、蓋章、公證等步驟完整。

三、合同中常見(jiàn)的問(wèn)題

1.擔(dān)保物被質(zhì)疑

如果擔(dān)保物（房屋）權(quán)屬有爭(zhēng)議，或已被抵押或質(zhì)押給其他公司或人，都可能導(dǎo)致合同無(wú)效，從而產(chǎn)生糾紛。在簽署合同之前，必須考慮擔(dān)保物的真實(shí)狀況。

2.還款地點(diǎn)和方式不一致

在合同中，借款人必須明確還款地點(diǎn)和還款方式。如果沒(méi)有這些信息，借款人就可能出現(xiàn)誤解，產(chǎn)生還款糾紛。確保合同中所有信息的清晰，對(duì)于還款方式和還款期限進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

3.合同期限超時(shí)

在合同期限到期之前，雙方必須確保借款本息清償?shù)轿唬_保正常的借款合同的進(jìn)行。如果合同期限超時(shí)或未能償還借款和利息，可能導(dǎo)致借款方違約，從而引起紛爭(zhēng)。

綜上所述，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同具有重要意義。如果合同相關(guān)要素和規(guī)定得當(dāng)，可以有效避免合同糾紛的發(fā)生，確保合法利益的實(shí)現(xiàn)。因此，在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，我們必須認(rèn)真對(duì)待、仔細(xì)考慮，保障合同的可靠性和有效性，保護(hù)自己的利益。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇4】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

一、前言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資本市場(chǎng)越來(lái)越開(kāi)放，借款、投資和理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)的需求也越來(lái)越大。而其中的個(gè)人貸款市場(chǎng)，因?yàn)槠滟J款面廣、適應(yīng)性強(qiáng)等特點(diǎn)而備受歡迎。但是，由于個(gè)人貸款的風(fēng)險(xiǎn)較大，借貸者容易出現(xiàn)逾期還款、拖欠等情況，因此，銀行和其它貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)需要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，采取相應(yīng)的措施來(lái)保證自身的利益。

在此背景下，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款成為了商業(yè)銀行和其它貸款機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放貸款的一種主要方式。通過(guò)抵押房產(chǎn)證，借貸雙方能夠更好地保障各自的權(quán)益，有效降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。下面，本文將主要介紹房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的內(nèi)容要點(diǎn)及注意事項(xiàng)。

二、合同內(nèi)容要點(diǎn)

1.貸款金額和利率

借款金額、借款期限和利率是影響合同內(nèi)容的三個(gè)重要因素。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，貸款合同中必須包括借款金額、借款期限和利率等重要條款。此外，在簽訂合同時(shí)，雙方還應(yīng)當(dāng)明確還款方式和還款期限等重要條款。

2.抵押房產(chǎn)及權(quán)利轉(zhuǎn)讓

為保證貸款安全，借款人通常會(huì)將其房產(chǎn)抵押給銀行或貸款機(jī)構(gòu)，做為還款的擔(dān)保措施。此時(shí)，必須明確抵押的房產(chǎn)證的詳細(xì)信息，包括房屋的地址、面積、房主的姓名等信息。同時(shí)，雙方也需要在合同中明確抵押的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓等相關(guān)條款。

3.利息計(jì)算和還款方式

在房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同中，利息計(jì)算和還款方式是關(guān)鍵的內(nèi)容。銀行或貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確利息的計(jì)算方式和還款方式，包括還款的時(shí)間、方式等。此外，借款人還要注意還款時(shí)的手續(xù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

4.違約條款

在合同中，應(yīng)當(dāng)明確貸款的違約條款。如果借款人未能按時(shí)還款，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行催收。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)明確因違約而產(chǎn)生的利息、罰款等費(fèi)用。

5.其他條款

合同中，還應(yīng)當(dāng)明確一些其他條款，如合同的有效期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。此外，根據(jù)合同的特點(diǎn)和實(shí)際情況，還可以增加一些其他的約定條款。

三、注意事項(xiàng)

在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，借款人需要注意以下幾點(diǎn)：

1.清楚了解合同的所有條款，尤其是還款的相關(guān)條款。如果對(duì)合同內(nèi)容有不清楚的地方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)詢(xún)問(wèn)銀行或貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)人員。

2.在簽署合同之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀了解合同中的所有條款，并認(rèn)真審批合同內(nèi)容的正確性和合法性。

3.在簽署合同之前，必須確保已經(jīng)了解清楚所有相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。Bank等貸款機(jī)構(gòu)主要人員也將會(huì)告知貸款人手續(xù)費(fèi)用的數(shù)額。

4.在還款過(guò)程中，如果遇到困難，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與銀行或貸款機(jī)構(gòu)的客服人員聯(lián)系，并采取相應(yīng)的措施。

綜上所述，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種重要的借款方式。在簽訂合同時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)的條款和注意事項(xiàng)，以確保自身利益不受損失。同時(shí)，銀行和其它貸款機(jī)構(gòu)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，滿足客戶的多樣化需求。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇5】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

在一個(gè)人的生活中，難免需要借貸來(lái)解決一些短期資金問(wèn)題。而很多人因長(zhǎng)期生活壓力的緣故，選擇抵押房產(chǎn)證來(lái)作為貸款的抵押物。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同便應(yīng)運(yùn)而生。

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種合法有效的借款方式，主要作用是為有需求的個(gè)人提供資金支持，同時(shí)以房產(chǎn)證作為擔(dān)保，以最大程度地保證貸款方的資金安全。該合同具有一定的法律效力，在雙方協(xié)商一致的前提下，雙方對(duì)借款金額、利率、還款方式等方面進(jìn)行了全面約定，具有明確的法律效力和明確的追索權(quán)。

在房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同中，房產(chǎn)證作為質(zhì)押物很重要。合同雙方必須達(dá)成明確的一致意見(jiàn)，確保使用房產(chǎn)證作為質(zhì)押物的合法性和有效性，避免出現(xiàn)抵押物爭(zhēng)議等糾紛。在簽訂該合同的過(guò)程中，借貸雙方必須詳細(xì)說(shuō)明貸款的用途，還款方式和期限等相關(guān)事宜，并達(dá)成明確的約定和基本準(zhǔn)則。

作為合同的甲方，是借款的一方，在借款成功后應(yīng)按期按額按利率還款，否則會(huì)出現(xiàn)一定的違約問(wèn)題。同時(shí)，甲方也應(yīng)注意保證借款人提供的房產(chǎn)證信息的真實(shí)性，避免出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)不暢的問(wèn)題。

作為合同的乙方，是貸款的一方，一般是一些金融機(jī)構(gòu)或一些專(zhuān)業(yè)的貸款公司等。乙方應(yīng)確保貸款安全和正常運(yùn)作，并依法對(duì)甲方進(jìn)行嚴(yán)格審核。乙方對(duì)甲方的在借款期間進(jìn)行監(jiān)控和服務(wù)，保證還款的流暢和順暢。同時(shí)，在進(jìn)行資金跟蹤和糾紛處理方面，乙方也應(yīng)盡到最大的努力。

在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，借貸雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解合同的內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行全面和詳細(xì)的溝通。雙方在簽署合同前應(yīng)當(dāng)預(yù)留充足的時(shí)間，在約定還款期限等相關(guān)方面進(jìn)行諒解和協(xié)商。

總之，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種法律效力強(qiáng)大的金融合同，不僅需要雙方的共同理解和認(rèn)可，同時(shí)也需要完善的法律監(jiān)管制度。合同規(guī)定的借款方式，利率、還款方式都需要嚴(yán)格遵守，才能保證借貸雙方的權(quán)益和利益。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇6】

房產(chǎn)是許多人積蓄的主要投資渠道，然而在某些情況下，房產(chǎn)卻無(wú)法變現(xiàn)，這時(shí)借款是一個(gè)很好的選擇。這時(shí)，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同就會(huì)成為借款人和貸款人之間的重要協(xié)議。

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是指借款人將自己的房產(chǎn)證作為擔(dān)保，從而取得貸款的合同。在這個(gè)合同中，雙方需要明確借款金額、還款期限、利息和罰金等事項(xiàng)，并簽署合同以確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。

借款金額是指貸款的數(shù)額，通常需要雙方協(xié)商確定。在借款合同中，一般會(huì)注明該借款金額是用于什么目的，例如支付教育費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)家庭用品或投資創(chuàng)業(yè)等。雙方應(yīng)該協(xié)商好還款期限，以確保貸款能夠按時(shí)還清，這也是保證合同有效性的關(guān)鍵。

利率是指借款人需要支付的貸款利息，一般情況下銀行貸款的利率會(huì)比私人貸款的利率相對(duì)較低。并且，銀行提供的借款方案也更加多樣化，可以根據(jù)借款人的具體情況為其提供更加合理的還款方案。在合同中，雙方也應(yīng)該明確貸款的年利率以及計(jì)算方法，以及罰金等相關(guān)內(nèi)容。

除了利率外，借款合同中還應(yīng)該明確還款的方式。安排還款的時(shí)候，借款人應(yīng)該考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，一般的還款方式包括按期還款和一次性還款。按期還款需要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定償還貸款，這種方式更符合規(guī)律，且比較穩(wěn)妥。而一次性還款則需要在合同期限內(nèi)一次性?xún)斶€貸款的全部本金和利息，這種方式風(fēng)險(xiǎn)較高，需要借款人在合同簽訂的時(shí)候慎重考慮。

當(dāng)借款人無(wú)法按時(shí)還款或者違反了貸款合同的其他條款時(shí)，貸款人有權(quán)要求對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或者拍賣(mài)等手段，來(lái)彌補(bǔ)借款人的損失。這時(shí)罰金的東西會(huì)發(fā)揮作用，以此控制違約行為的發(fā)生。

總之，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是借款人和貸款人之間的重要協(xié)議，需要雙方認(rèn)真對(duì)待。在簽署合同之前，雙方應(yīng)該充分了解其義務(wù)和權(quán)利，以避免發(fā)生糾紛和損失。同時(shí)，在借款和還款的過(guò)程中，雙方也應(yīng)該遵守合同規(guī)定，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇7】

抵押人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱(chēng)該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))

第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條 抵押期限

抵押期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______ 抵押權(quán)人：______

地址：_______ 地址：________

銀行及帳號(hào)：______ 銀行及帳號(hào)：_______

____年__月__日訂立

要式合同有哪些類(lèi)別?

1、不動(dòng)產(chǎn)合同

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的合同，中國(guó)法律要求采用書(shū)面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

2、有關(guān)特殊動(dòng)產(chǎn)的合同

特殊動(dòng)產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特殊管理的動(dòng)產(chǎn)。如汽車(chē)、飛機(jī)等，雖然屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動(dòng)產(chǎn)來(lái)對(duì)待，在涉

及上述財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

3、涉外合同

標(biāo)的額較大，又不能即時(shí)清結(jié)的涉外合同。依據(jù)中國(guó)三個(gè)涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式。此外，中國(guó)法人、公民與國(guó)外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。

如何判斷什么合同是要式合同?

以合同的成立是否須采取一定的形式為標(biāo)準(zhǔn)，合同可分為要式合同與不要式合同。

要式合同，是指法律規(guī)定必須采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同則為不要式合同。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有權(quán)選擇合同形式，故合同以不要式合同為常態(tài)，但對(duì)于一些重要的交易，如不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，法律常規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取特定的形式訂立合同。

區(qū)分要式合同與不要式合同的主要意義在于，某些法律和行政法規(guī)對(duì)合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同：不要式合同則指合同的成立無(wú)須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何謂要式合同，學(xué)術(shù)界卻有不同的解釋。關(guān)于適用的文書(shū),是指上述行政機(jī)關(guān)的職員在職務(wù)上制作、取得的文書(shū)、圖畫(huà)以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同，是指必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，與此相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念為不要式合同，即法律不要求必須以某種形式訂立，當(dāng)事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件，合同是否要式的關(guān)鍵在于合同的存在，受益人的撤消或變更不必征得同意，但必須通知變更的結(jié)果。

綜上所述，抵押合同需要雙方以簽訂書(shū)面的形式確認(rèn)，屬于動(dòng)產(chǎn)合同的一種。從要式合同和不要式合同區(qū)分來(lái)看，抵押合同是要式合同，符合要式合同的特征。除了抵押合同，要式合同還包括很多種，比如買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等等。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇8】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們生活水平的提高，現(xiàn)如今房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為人們最為重要的投資和財(cái)富增值方式之一。無(wú)論是購(gòu)房還是炒房，都需要借款來(lái)支持投資行為。因此，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同已經(jīng)成為許多人取得資金來(lái)源的重要途徑。

一、合同概述

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種債務(wù)合同，是指房主作為借款人，向資金提供者（借款人）生成一種借款關(guān)系，通過(guò)抵押所擁有的房產(chǎn)證來(lái)獲得資金的一種合同。該合同由借款人和債權(quán)人雙方簽訂，雙方既要按照合同規(guī)定履行自己的義務(wù)，也要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

二、合同內(nèi)容

1.合同基本內(nèi)容

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，一般包括以下基本內(nèi)容：借款人的名稱(chēng)和地址、借款的金額、貸款利率、借款的用途、還款期限、還款方式、逾期利率、違約金以及擔(dān)保物等細(xì)節(jié)內(nèi)容。同時(shí)還需要在合同中明確規(guī)定還款的期限和還款方式，并約定逾期利息和違約金的數(shù)額以及逾期后的處罰方式。

2.抵押房產(chǎn)證內(nèi)容

在合同中，還需要規(guī)定抵押房產(chǎn)證的具體內(nèi)容，包括房屋所有人、房產(chǎn)證號(hào)碼、房屋位置、面積、房屋評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。另外，還需在合同中規(guī)定抵押的權(quán)利和義務(wù)，約定借款人保證抵押權(quán)利的真實(shí)性及合法性，并書(shū)面承諾愿意按照合同約定主動(dòng)履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.其他相關(guān)內(nèi)容

除了基本內(nèi)容和抵押房產(chǎn)證的詳細(xì)信息外，還需在合同中規(guī)定一些其他相關(guān)條款，比如違約條款、爭(zhēng)議解決條款、保密條款等。其中，違約條款非常重要，為了保護(hù)借款人的權(quán)益，銀行需要規(guī)定借款人違規(guī)的具體情況、理由和相應(yīng)的懲罰措施。

三、合同風(fēng)險(xiǎn)

1.借款風(fēng)險(xiǎn)

房主作為企業(yè)家投資借款人，其風(fēng)險(xiǎn)主要包括還款能力、還款保證和還款能力等方面，銀行此時(shí)就需要充分考慮借款人的還款能力、財(cái)務(wù)狀況和行業(yè)的發(fā)展前景等方面，以確保借款人的還款能力和此次借款的可行性。

2.抵押風(fēng)險(xiǎn)

抵押房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)主要是價(jià)值的波動(dòng)。房屋市場(chǎng)的變化能夠直接影響借款人還款能力，發(fā)生市場(chǎng)下降時(shí)，銀行追回借款所借的房產(chǎn)證就可能面臨無(wú)法歸還。

四、謹(jǐn)慎操作

1.選擇合適的借款方

借款人在選擇借款方時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，需要了解借款方的信譽(yù)、資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等方面的信息，以確保所選擇的借款方能夠按時(shí)還款。

2.合規(guī)操作

在簽訂合同過(guò)程中，借款人需要嚴(yán)格按照銀行的相關(guān)規(guī)定操作，確保合規(guī)操作，千萬(wàn)不要做出不合規(guī)操作，否則將導(dǎo)致對(duì)方嚴(yán)重懲罰。

3.保持還款能力

保持還款能力是最基本的原則，借款人需要充分考慮自己的還款能力，按時(shí)還款，否則將導(dǎo)致嚴(yán)重逾期和信用受損。

結(jié)尾語(yǔ)：總之，在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，借款人一定要謹(jǐn)慎、審慎、合規(guī)操作，需要考慮其還款能力和抵押物的價(jià)值情況，保證自己的權(quán)益不受損害。同時(shí)，借款人還需要塑造自己良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以便更好地控制風(fēng)險(xiǎn)，獲得信任和資金的支持。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇9】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

隨著現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，貸款已成為許多人解決經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的重要手段。而房產(chǎn)抵押貸款則是較為常見(jiàn)的一種貸款方式。在這種貸款中，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同則成為雙方合作的重要依據(jù)。本文將就房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同進(jìn)行相關(guān)主題的探討。

首先，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的定義是什么？

所謂的房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同，指的是借款人提供自己的房產(chǎn)證，將其抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保，并在此基礎(chǔ)上與貸款人簽署的一份合同。借款人可以通過(guò)借款方便地獲得所需的資金并在一定期限內(nèi)還清貸款。如因各種原因借款人無(wú)法按期還款，則貸款人有權(quán)將抵押房產(chǎn)出售以追回貸款本金。

其次，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同有哪些重要內(nèi)容？

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同主要包括以下重要內(nèi)容：

1.借款數(shù)額、利率：合同應(yīng)明確借款者所需的借款總額以及借款的期限及所需支付的利率。

2.借款用途：合同應(yīng)明確借款的使用用途，以及借款人需提供借款的人員和材料。

3.還款方式：合同應(yīng)明確借款的還款方式，如每月固定還款金額、利息隨借款金額遞增等，以及不同情況下的違約處理方案。

4.可能的風(fēng)險(xiǎn)：合同應(yīng)注明有哪些風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)影響借款方和貸款方的權(quán)益，以及如何防范這些風(fēng)險(xiǎn)。

5.抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息：合同應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括所有者、房屋基本情況、使用權(quán)等情況。

6.其他條款：合同還可以包括其他應(yīng)注意的條款，如涉及法律問(wèn)題的條款、違約處理的條款等。

總之，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的重要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰明確，以減少產(chǎn)生爭(zhēng)議的可能性。

第三，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同如何保證合法性？

貸款時(shí)，一個(gè)正確的合同是非常重要的。一份良好的合同，可以有效地保證合同的執(zhí)行和雙方的權(quán)益。房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同本質(zhì)上屬于個(gè)人借貸合同，因此，為了確保其合法有效，應(yīng)遵循以下原則：

1、借款雙方必須真實(shí)按照身份證明。

2、確保合同內(nèi)容清晰、明確，并經(jīng)過(guò)雙方同意簽字確認(rèn)。

3、按照相關(guān)的行規(guī)和法律法規(guī)進(jìn)行操作。

4、應(yīng)選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)或資信良好的私人貸款公司進(jìn)行貸款操作。

總之，要保證房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的合法性，需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保劫款合同的確認(rèn)和簽字。

最后，如何避免房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)？

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面。第一，如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，那么將導(dǎo)致抵押房屋被貸款人拍賣(mài)扣押，以追回貸款本金。第二，如果借款人所抵押房屋的房產(chǎn)證存在問(wèn)題，將導(dǎo)致贖回房屋的時(shí)候變得非常困難。為了避免這些風(fēng)險(xiǎn)，在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)：

1、借款人要入手清晰明確的合同條款，確保合同內(nèi)容無(wú)歧義。

2、借款人要確保抵押房屋的房產(chǎn)證手續(xù)齊全，確保其合法性。

3、如果可能，應(yīng)選擇專(zhuān)業(yè)金融機(jī)構(gòu)操作，或選擇資信良好的皮膚貸款公司，以減少風(fēng)險(xiǎn)。

4、合同簽訂前，雙方也可以選擇請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行咨詢(xún)，以共同確定風(fēng)險(xiǎn)的范圍。

總之，在簽署房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同之前，一定要認(rèn)真思考，并盡量減少貸款風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇10】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種常見(jiàn)的借貸方式，特別是在商業(yè)貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款方面，非常普遍。這個(gè)合同是一種法律約束雙方責(zé)任和權(quán)利的文件，確保借款人使用資金并準(zhǔn)時(shí)償還借款。在本文中，我們將討論房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的主題，并提供一份不低于1000字的范文。

一、合同主題

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一種借款方式，是以房產(chǎn)證作為抵押品，向借款人提供個(gè)人貸款。合同主題是確保借款人能夠在固定的時(shí)間內(nèi)償還所借的貸款，并且在不履行這些義務(wù)的情況下，允許抵押人（通常是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)）依靠抵押品對(duì)貸款進(jìn)行彌補(bǔ)。此合同項(xiàng)在房產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)之間建立了一條橋梁，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、合同內(nèi)容

合同的內(nèi)容分為幾個(gè)不同的部分，主要包括以下步驟：

1、合同基本信息

包括合同名稱(chēng)、份數(shù)、簽約日期、合同編號(hào)等。

2、合同簽署人信息

包括借款人和抵押人信息，例如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。

3、貸款基本信息

包括貸款數(shù)額、貸款利率、還款期限、還款方式、貸款用途等。

4、還款義務(wù)

說(shuō)明借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的還款義務(wù)，包括還款期限、還款方式、還款利率等。

5、抵押品信息

包括抵押品類(lèi)型、抵押品價(jià)值、抵押品評(píng)估報(bào)告等詳細(xì)信息。

6、合同生效和解除

說(shuō)明合同生效的時(shí)間和合同可以被解除的情況，例如發(fā)生惡意拖欠或其他違約行為。

三、范例合同

提供以下范例合同，展示房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的樣本和內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

合同編號(hào)：_____ 簽約日期：20__年__月__日

借款人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借方”）

姓名：________ 身份證號(hào)：_________ 手機(jī)號(hào)：_________

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“押方”）

姓名：_________ 身份證號(hào)：_________ 手機(jī)號(hào)：_________

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成如下借款協(xié)議：

一、貸款基本信息

1、借款金額：人民幣_(tái)_________元。

2、貸款利率：月利率為_(kāi)______%（______________年利率）。

3、借款期限：_____個(gè)月。

4、還款方式：（1）等額本息/等額本金/按期付息還本/按季度/半年/年還本付息等（請(qǐng)注明）_______________。

5、貸款用途：_________________。

二、還款義務(wù)

1、借方應(yīng)按時(shí)足額還本付息，最遲不遲于每月____號(hào)/每季度12號(hào)/每半年30號(hào)等按月/季/半年還款方式，以押方指定的銀行賬戶為準(zhǔn)。

2、還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金還款（請(qǐng)注明）______________。

3、借款利息按月/季/半年計(jì)算。

三、抵押品信息

1、抵押品品種、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、性能、價(jià)值、技術(shù)參數(shù)、評(píng)估等信息詳見(jiàn)附件__________評(píng)估報(bào)告。

2、借方應(yīng)妥善保管押品，不得損壞或轉(zhuǎn)賣(mài)押品。

四、其他條款

1、合同生效日期：自雙方簽字后生效。

2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；不能協(xié)商解決的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

3、本協(xié)議為連帶責(zé)任，任何一方違背本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同生效和解除

1、本合同生效后，借方應(yīng)嚴(yán)格按照還款義務(wù)履行合同，若出現(xiàn)拖欠現(xiàn)象，押方有權(quán)利保護(hù)自身權(quán)益。

2、借方應(yīng)嚴(yán)格按照還款義務(wù)履行本合同，保證按時(shí)還款。如出現(xiàn)惡意拖欠、逃避還款本息等情況，押方有權(quán)提起法律訴訟，要求追繳借款及利息。

3、本合同可以在借方和押方雙方協(xié)商一致的情況下提前解除，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行注銷(xiāo)手續(xù)。

以上合同內(nèi)容，我簽字確認(rèn)。本合同一式兩份，每份對(duì)各方具有同等法律效力。

借方：簽名：_________日期：20__年__月__日

押方：簽名：_________日期：20__年__月__日

附件：抵押品評(píng)估報(bào)告

房產(chǎn)抵押借款合同【篇11】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，財(cái)富也愈加增加。有些人為了購(gòu)房、做投資等需求，選擇將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款。然而，在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同時(shí)，還是需要注意相關(guān)的合同條款，從而保證自身的權(quán)益不受損害。

首先，在簽訂合同之前，個(gè)人需要注意對(duì)于自己的貸款用途是否真實(shí)合法，同時(shí)也要注意是否能夠承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件，確保所持有的房產(chǎn)清晰、明確，符合貸款要求。

同時(shí)，對(duì)于合同中的借款金額、利率、還款期限等條款應(yīng)做好詳細(xì)記錄。要特別注意貸款利率，不要盲目求低利率，應(yīng)該根據(jù)自身還款能力，爭(zhēng)取到適合自己的利率。另外借款期限的安排需合理，不能超過(guò)自己的還款能力，避免貸款逾期等不良影響。

最后，合同中應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的限制和權(quán)利，例如合同到期后抵押房產(chǎn)的處理方式、提前還款等其他相關(guān)問(wèn)題。還需注意申請(qǐng)抵押房產(chǎn)貸款前是否有其他貸款或抵押行為、房屋權(quán)屬是否清晰明確、升值預(yù)期和市場(chǎng)前景等相關(guān)問(wèn)題。合同簽訂后要將復(fù)印件妥善保存，以備后續(xù)查驗(yàn)。

總體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一項(xiàng)極其重要的法律文書(shū)，如果管理不善，可能會(huì)對(duì)借款人帶來(lái)不可逆轉(zhuǎn)的損害。因此，在簽訂合同時(shí)，借款人應(yīng)該認(rèn)真查看及思考所有條款，以確保自身的財(cái)產(chǎn)和利益受到保護(hù)。同時(shí)，在還款方面也應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同義務(wù)，按時(shí)償還借款本金和利息，避免不良記錄對(duì)自身造成不必要的影響。

房產(chǎn)抵押借款合同【篇12】

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同

一、合同的背景

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是在某些時(shí)候?yàn)橘J款人提供的擔(dān)保形式。通常情況下，貸款人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借錢(qián)，以擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)或者支付突然的費(fèi)用。在這種情況下，貸款人需要支付利息和其他費(fèi)用來(lái)獲得所需的資金。有時(shí)貸款人因?yàn)橐恍┰驔](méi)有足夠的信用來(lái)貸款，這時(shí)候房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同就顯得尤為重要。

二、合同的組成和內(nèi)容

1.抵押人與貸款人的基本信息

這部分內(nèi)容介紹抵押人和貸款人的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、電話號(hào)碼、聯(lián)系地址等等，以確保雙方之間的交流順暢。

2.借款金額和用途

這部分內(nèi)容介紹借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的數(shù)額和用途。借款人應(yīng)當(dāng)清楚地說(shuō)明這筆貸款是用于什么目的，以保證其真實(shí)目的。

3.利率和還款方式

這部分內(nèi)容介紹貸款的利息和還款方式。貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)達(dá)成協(xié)議，明確還款的日期和利息率，以避免不必要的紛爭(zhēng)。

4.抵押物和抵押權(quán)的設(shè)立

這部分內(nèi)容介紹抵押物的性質(zhì)、數(shù)量、抵押價(jià)值和抵押權(quán)的設(shè)立。抵押人必須提供有價(jià)證券或不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款。同時(shí)，必須設(shè)立抵押權(quán)以確保借款人按照合同約定還款。

5.違約及合同的終止

這部分內(nèi)容介紹違約和合同終止的相關(guān)事宜。如果借款人無(wú)法按照合同約定還款，貸款人有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追索。同時(shí)，如果借款人出現(xiàn)其他違約行為，如抵押物被處置、拖欠對(duì)抵押物的稅費(fèi)等等，貸款人也有權(quán)終止合同。

三、合同的重要性

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同的簽訂不僅保障了貸款人的利益，也保障了借款人的利益。簽訂合同的好處包括：

1.確保抵押物和抵押權(quán)的設(shè)立

在簽訂合同的同時(shí)，抵押人必須提供抵押物并設(shè)立抵押權(quán)，以保障借款人的權(quán)益。這種形式的貸款更加有保障，往往可以獲得更低的利率。

2.明確借款用途和還款方式

通過(guò)簽訂合同，借款人必須清楚地說(shuō)明貸款的用途以及還款的方式，以確保貸款人和借款人之間的信任關(guān)系建立。

3.避免不必要的糾紛

通過(guò)簽訂合同，雙方可以達(dá)成協(xié)議并重新確認(rèn)各自的義務(wù)，從而避免可能導(dǎo)致的不必要的糾紛和誤解。

四、合同的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)

1.風(fēng)險(xiǎn)

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)非常高，因此，在簽訂協(xié)議之前必須咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。抵押人需要提供受信任的律師或其他專(zhuān)業(yè)人員，以協(xié)助撰寫(xiě)和審查合同。此外，借款人需要仔細(xì)考慮貸款金額、還款方式和利息等因素，以確保貸款不會(huì)造成財(cái)務(wù)上的負(fù)擔(dān)。

2.注意事項(xiàng)

在簽訂房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同之前，雙方應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

（1）確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和所有權(quán)歸屬。

（2）清楚抵押物的性質(zhì)和數(shù)量，以便預(yù)先確定抵押價(jià)值。

（3）確保抵押人能夠按照合同約定還款。

（4）明確還款的具體日期和利息率，以免發(fā)生爭(zhēng)議。

（5）了解合同終止的相關(guān)規(guī)定和法律責(zé)任。

五、結(jié)論

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同是一份非常重要的合同，它的簽訂可以為借款人和貸款人提供額外的安全和信心。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該仔細(xì)考慮合同中的各個(gè)條款，并對(duì)合同的相關(guān)內(nèi)容達(dá)成共識(shí)。同時(shí)，雙方必須遵守合同約定，以避免發(fā)生不必要的爭(zhēng)議。

房產(chǎn)抵押的借款合同

產(chǎn)生合同頻率的增加，促使了我們更多地關(guān)注如何寫(xiě)出工整漂亮的合同。簽訂合同是為了達(dá)成更好的合作，為此，我們的編輯團(tuán)隊(duì)特地創(chuàng)作出了一篇題為“房產(chǎn)抵押的借款合同”的精美文章，希望對(duì)您有所幫助！

房產(chǎn)抵押的借款合同(篇1)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方（出借人）

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：

電話：

身份證號(hào)碼：

日期：

借款人：

電話：

身份證號(hào)碼：

日期：

抵押人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：________ 聯(lián)系電話：________

住址：________

抵押權(quán)人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：________ 聯(lián)系電話：________

住址：________

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱(chēng)該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條抵押期限

抵押期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______ 抵押權(quán)人：______

地址：_______ 地址：________

銀行及帳號(hào)：______ 銀行及帳號(hào)：_______

____年__月__日訂立

抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號(hào)____室。2、房屋類(lèi)型：_______________3、房屋結(jié)構(gòu)：______________4、建筑面積：___________5、抵押物價(jià)值：__________6、購(gòu)房合同編號(hào)：_______________________7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：________________________ 乙方：________________________

抵押人住址：_________________ 抵押權(quán)人住址：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日 ________年________月________日

立合同單位：______

借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))元，用于購(gòu)買(mǎi)、建造自用住房。售房單位為(寫(xiě)明售房單位全稱(chēng))。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱(chēng))交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的.現(xiàn)值為_(kāi)_____萬(wàn)元，擔(dān)保______萬(wàn)元貸款的償還。

五、借款期限______年，即由______年______月______日起至______年______月______日止。貸款利率為月息。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息______元。

七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)?nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

1、甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式______份，副本______份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補(bǔ)充條款：

甲方簽名(章)：______ 乙方簽名(章)：______ 還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：_______

地址：______ 地址：______ 地址：______

電話：______ 電話：______ 電話：______

甲方(出借人)：

乙方(借款人)：

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整____，借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。

第二條借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后1____日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：

電話：

身份證號(hào)碼：

日期：________年____月____日

借款人：

電話：

身份證號(hào)碼：

日期：________年____月____日

房產(chǎn)抵押的借款合同(篇2)

甲方（出借人）

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。

第二條借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后1____日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按

第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：電話：身份證號(hào)碼：____日期：

借款人：電話：身份證號(hào)碼：____日期

房產(chǎn)抵押的借款合同(篇3)

房產(chǎn)抵押借款合同范本（最新）(2)

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人____ ，地址____ ，(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)____

是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。

第十五條 其 他

一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣(mài)，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。

六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的`確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

第十六條 適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第( )項(xiàng)解決：(1)向____ 仲裁委申請(qǐng)仲裁;(2)向____人民法院起訴。

三、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條 附 則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證。

二、本合約經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

四、本合約用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條 簽 章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽 章：____________________

抵 押 人：____________________

簽 署：____________________

抵押權(quán)人：____________________

代表人簽署：____________________

擔(dān) 保 人：____________________

代表人簽署：____________________

____ 年____ 月____ 日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)(____)樓花字第____號(hào)

抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日

民間借款抵押合同(范本)

借款人(債務(wù)人)：

抵押人：

貸款人(人)：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))： 元整，小寫(xiě)：￥ 元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫(xiě))即￥ (小寫(xiě))。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按 (月/季)結(jié)息，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時(shí)利隨本清。

3.其他： 。

第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

3.其他：

第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。

第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來(lái)源合法;

2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí);

3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營(yíng)市 號(hào)樓 單元 戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證 字第 號(hào)，建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě))：￥ 元(估價(jià)報(bào)告編號(hào)： 字第 號(hào))。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷(xiāo)的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十六條 抵押注銷(xiāo)：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

(1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷(xiāo)手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 生效、變更、解除、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;

(2)經(jīng) 公證處公證后生效。

2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本;

3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門(mén) 份。

第二十一條 其他事項(xiàng)：

借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

年 月 日

房產(chǎn)抵押的借款合同(篇4)

出借人：

抵押權(quán)人(甲方)：

身份證號(hào)：

借款人：

抵押權(quán)人(乙方)：

身份證號(hào)：

抵押人(共有人)：

身份證號(hào)：

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動(dòng)產(chǎn)/□動(dòng)產(chǎn)，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。□不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)?！鮿?dòng)產(chǎn)：在抵押有效期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫(xiě))元整，抵押率為%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

一、借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣(大寫(xiě))億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分，(小寫(xiě)：)借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

二、債務(wù)履行期限

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自年月日至年月日止。

三、還款方式：

乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款元整。(小寫(xiě)：)

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

六、抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。

4、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議，訴訟(仲裁)等情況。

七、抵押人的義務(wù)

1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。

3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。

4、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

6、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專(zhuān)項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)。

八、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人：

1、抵押物的.安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;

3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害。

九、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。

十、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。

十一、抵押物名稱(chēng)與范圍：

不動(dòng)產(chǎn)：乙方將□獨(dú)自擁有/□與共有(共有人)的坐落于;建筑面積平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利的費(fèi)用;該房評(píng)估價(jià)值為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自年月日至年月日為止，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押。

動(dòng)產(chǎn)：乙方將其與(共有人)擁有的抵押物：，規(guī)格：，數(shù)量：帳面價(jià)格：(大寫(xiě))元整。

十二、違約責(zé)任(違約金)

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣(大寫(xiě))元整，(小寫(xiě)：);另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的倍計(jì)算利息。如逾期到日后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。

十三、爭(zhēng)議協(xié)議

本協(xié)議項(xiàng)下依下列第種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。

(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

(2)由仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

十五、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門(mén)各份。

十六、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議。

抵押權(quán)人(簽字)：

蓋章：

抵押人(簽字)：

蓋章：

共有人(簽字)：

蓋章：

簽署日：____年____月____日

房產(chǎn)抵押的借款合同(篇5)

甲方(出借人抵押權(quán)人)：_______________

乙方(借款人)：_______________

丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人):_______________

乙方因購(gòu)買(mǎi)復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：

第一條借款金額：人民幣肆佰萬(wàn)_____元整(小寫(xiě)：人民幣_(tái)____元整)。

借款用途：購(gòu)買(mǎi)復(fù)合肥原料。

借款期間：自本合同生效之日起三個(gè)月，期限屆滿即歸還本金及利息。

借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計(jì)算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時(shí)自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬(wàn)分之八的違約金。

第二條丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號(hào)和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號(hào)：郴國(guó)用(20____)第 號(hào);產(chǎn)權(quán)證號(hào)：郴房權(quán)證蘇仙字第 號(hào))土地和房屋為乙方該項(xiàng)借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。

1、抵押物權(quán)利憑證：

2、抵押期間:自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

第三條如乙方不能按期還款，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))均由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方有權(quán)通過(guò)司法強(qiáng)制措施拍賣(mài)抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))。

第四條抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時(shí)房管部門(mén)提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。

第五條在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房產(chǎn)抵押的借款合同(篇6)

抵押權(quán)人：________________________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?

在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的

抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款較優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

合同簽定地點(diǎn)：_________________________

合同簽定時(shí)間： _____年_____ 月 _____日

房產(chǎn)抵押的借款合同(篇7)

甲方(出借人、抵押權(quán)人)：

身份證編號(hào)：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證編號(hào)：

抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：

身份證編號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))__________元整；(小寫(xiě))__________元。

第二條：借款期限為_(kāi)____。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為每月_____。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：

坐落： ；

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

產(chǎn)權(quán)人：__________；

產(chǎn)權(quán)類(lèi)別__________；

建筑面積：__________；

結(jié)構(gòu)：__________；

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

四十四條：補(bǔ)充條款：

第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門(mén)各一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房產(chǎn)抵押的借款合同(篇8)

出借人（抵押權(quán)人）：

公民身份號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

借款人：

公民身份號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

抵押人：

身份證件號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

一、總則

乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方借款的擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商一致簽訂本合同，以資遵照履行。

二、抵押房地產(chǎn)

抵押房地產(chǎn)之一：

1、 座落：

2、 土地用途：

3、 建筑面積：

4、 房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：

5、 權(quán)利人：

6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

7、 房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：

抵押房地產(chǎn)之二：

1、 座落：

2、 土地用途：

3、 建筑面積：

4、 房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：

5、 權(quán)利人：

6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

7、 房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：

抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔(dān)保。

三、抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。

四、借款金額、期限及利息

1、借款金額為人民幣 元整

2、借款期限： 。預(yù)計(jì)從 年月日至 年月日止。如實(shí)際出借款項(xiàng)日期推后，則借款終止期限相應(yīng)順延。如乙方要求提前還款的，需征得甲方同意。

3、本次借款月利率為 %，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方應(yīng)一次性還本付息。

五、登記

本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙、丙三方按照本地房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利（抵押）登記證明。甲方有權(quán)在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項(xiàng)。

乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費(fèi)用（如有）后7個(gè)工作日內(nèi)，三方配合辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

六、抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間，丙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

七、抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙、丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、抵押房地產(chǎn)的租賃

目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋，丙方應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內(nèi)容需與房地產(chǎn)交易中心登記備案的合同內(nèi)容相一致，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，所有出租糾紛由乙、丙方承租，與抵押權(quán)人無(wú)涉。

九、丙方保證及承諾

丙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)。甲、乙、丙三方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本息以及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。

丙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同個(gè)條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)做出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)。

十、房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

丙方違反第九條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，甲方有權(quán)解除本合同，并提前行使房地產(chǎn)抵押權(quán)。

借款期滿或經(jīng)甲方書(shū)面同意借款期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同

經(jīng)簽訂并公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，若債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、房地產(chǎn)處理

甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索。

十二、合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同所有，所有共有人共同簽署合同。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門(mén)、公證處、其他各方存檔一份。

十三、特別約定

乙方如逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的1%計(jì)違約金，超過(guò)5天甲方有權(quán)直接或通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執(zhí)行期至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的1%計(jì)違約金。

甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機(jī)構(gòu)出具賦予強(qiáng)制執(zhí)行的公證書(shū)。若乙方違反合同約定的還款義務(wù)，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果均由乙方自行承擔(dān)。本合同第十五條“爭(zhēng)議解決”不再適用。

本次借款發(fā)生的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均乙方承擔(dān)。

十四、通知條款

所有的通知事項(xiàng)寄往本合同中所列的聯(lián)系地址（住所）即視為送達(dá)。

若協(xié)議方聯(lián)系地址在境內(nèi)的，自通知發(fā)出的5日后，視為對(duì)方已收悉；若協(xié)議方聯(lián)系地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞或電傳的方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。

任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。

十五、爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)有好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、提示條款

1、 本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議或經(jīng)對(duì)方認(rèn)可的承諾，均作為本合同的有效組成部分，

與本合同有相同的法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾與本合同不一致的，按補(bǔ)充協(xié)議或承諾執(zhí)行。

2、 乙、丙方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙、丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款作了相

應(yīng)說(shuō)明，乙、丙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤地理解。

（以下無(wú)正文，僅為簽署）

甲方： 乙方： 丙方：

合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地：

房產(chǎn)抵押的借款合同(篇9)

房產(chǎn)抵押借款合同范例_借款合同

隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的房產(chǎn)抵押借款合同范例_借款合同，歡迎大家分享。

甲方（貸款人、抵押權(quán)人）

身份證號(hào)：電話：

乙方（借款人、抵押人）

身份證號(hào)：電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于____年____月____日交付房款簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積188平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車(chē)庫(kù)）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后，立即會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息。

四、借款期限為壹年，自____年____月____日起至____年____月___日止。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。

六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書(shū)”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購(gòu)房合同所擁有的`權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理；如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，解除乙方抵押。

十、如乙方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣(mài)、拍賣(mài)受償。

十一、本合同所涉律師見(jiàn)證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。

十二、本合同自雙方簽字律師見(jiàn)證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押時(shí)備案一份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

房產(chǎn)抵押的借款合同(篇10)

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：________

_________年____月____日

_________年____月____日