觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案(錦集14篇)

小型休閑農(nóng)莊是指規(guī)模相對(duì)較小，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，融合了休閑、娛樂(lè)、觀光、體驗(yàn)等多種功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。以下是小編幫大家整理的最新小型休閑農(nóng)莊規(guī)劃方案（精選14篇），希望能夠幫助到大家。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇1

第一部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目背景

(一)項(xiàng)目名稱

(二)項(xiàng)目的承辦單位

(三)承擔(dān)可行性研究工作的單位情況

(四)項(xiàng)目的主管部門(mén)

(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題

(三)項(xiàng)目政策保障問(wèn)題

(四)項(xiàng)目資金保障問(wèn)題

(五)項(xiàng)目組織保障問(wèn)題

(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題

(七)項(xiàng)目人力保障問(wèn)題

(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題

(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

(十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論

(十一)項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在問(wèn)題及建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

第二部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。

一、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景

(一)國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

(二)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

(三)……

二、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)可行性

(一)經(jīng)濟(jì)可行性

(二)政策可行性

(三)技術(shù)可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

第三部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研

(一)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)研

(二)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)研

(三)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

(四)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)研

(五)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研

(六)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查

二、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)研在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場(chǎng)調(diào)研所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

(一)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)

(二)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

(三)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)

(四)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)

(五)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

(六)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

第四部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設(shè)備選型

(二)工藝說(shuō)明

(三)工藝流程

三、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案

(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營(yíng)銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究報(bào)告中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷

3、國(guó)家部分收購(gòu)

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

第五部分　休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

一、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地

(一)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

(二)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

(三)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

(四)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

(五)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

二、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土建總規(guī)

(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址

2、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價(jià)

(二)土建總圖布置

1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

2、豎向布置

(1)場(chǎng)址地形條件

(2)豎向布置方案

(3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量

3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)

5、總平面布置主要指標(biāo)表

(三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸

1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

(四)項(xiàng)目土建及配套工程

1、項(xiàng)目占地

2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

(六)項(xiàng)目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門(mén)論述。

一、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)

二、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

三、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目節(jié)能方案

(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目節(jié)能分析

四、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目消防方案

(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目消防措施[實(shí)習(xí)報(bào)告網(wǎng) WWw.sxW9.cOM]

(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

(四)滅火系統(tǒng)

(五)消防知識(shí)教育

五、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第七部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織

(一)組織形式

(二)工作制度

二、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

(一)勞動(dòng)定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第八部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施的各階段

(一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

(二)資金籌集安排

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

(四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

(五)施工準(zhǔn)備

(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

(七)竣工驗(yàn)收

二、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

三、休閑農(nóng)業(yè)劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

(一)建設(shè)單位管理費(fèi)

(二)生產(chǎn)籌備費(fèi)

(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

(四)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

(五)其他應(yīng)支出的費(fèi)用

第九部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

一、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總投資估算

二、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資金籌措

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明：

(一)資金來(lái)源

(二)項(xiàng)目籌資方案

三、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資使用計(jì)劃

(一)投資使用計(jì)劃

(二)借款償還計(jì)劃

四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定

(一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明

(二)項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定

五、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

(一)直接成本

(二)工資及福利費(fèi)用

(三)折舊及攤銷

(四)工資及福利費(fèi)用

(五)修理費(fèi)

(六)財(cái)務(wù)費(fèi)用

(七)其他費(fèi)用

(八)財(cái)務(wù)費(fèi)用

(九)總成本費(fèi)用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

(一)銷售收入

(二)銷售稅金及附加

(三)增值稅

(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤(rùn)分配估算

八、現(xiàn)金流估算

(一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

(二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

九、不確定性分析

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。

(一)盈虧平衡分析

(二)敏感性分析

第十部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的.重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明

一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

(一)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

(二)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。

(三)投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

(l)計(jì)算公式

動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

(2)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的;

2)Pt>Pc時(shí)，則項(xiàng)目(或方案)不可行，應(yīng)予拒絕。

(四)項(xiàng)目投資收益率ROI

項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利潤(rùn)率(或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

(五)項(xiàng)目投資利稅率

項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

(六)項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(ROE)

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿足要求。

(七)項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表

二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的'合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV)，經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十一部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

五、其他相關(guān)粉線及防控措施

第十二部分 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有：

1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)

2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明

3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

4、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

6、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論

二、附件

凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。

1、項(xiàng)目建議書(shū)(初步可行性報(bào)告)

2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3、 廠址選擇報(bào)告書(shū)

4、 資源勘探報(bào)告

5、 貸款意向書(shū)

6、環(huán)境影響報(bào)告

7、 需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告

8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告

9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告

10、 引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

11、其他主要對(duì)比方案說(shuō)明

12、其他

三、附圖

1、 廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)

2、 總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)

3、 工藝流程圖

4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

5、 其它

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇2

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，依托鄉(xiāng)村良好的自然環(huán)境和文化景觀，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、鄉(xiāng)野風(fēng)光、農(nóng)村生活習(xí)俗為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體，以城市居民為主要目標(biāo)市場(chǎng)，積極采取措施大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，實(shí)現(xiàn)旅游扶貧、旅游富民的目的。

二、工作目標(biāo)

在規(guī)劃范圍內(nèi)全面開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)，制定統(tǒng)一的發(fā)展規(guī)劃，通過(guò)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展。同時(shí)，提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)，打造具有特色的鄉(xiāng)村旅游品牌。

三、基本原則

因地制宜：充分利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)村資源，且適度開(kāi)發(fā)潛在的資源，形成一村一品、突出特色的鄉(xiāng)村旅游格局。

農(nóng)民參與：突出旅游扶貧這個(gè)主題，鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)緊緊圍繞旅游扶貧來(lái)做，盡可能吸收全體村民參與，村民既是旅游扶貧的對(duì)象，又是參與旅游發(fā)展的主力軍和最大受益者。

保護(hù)性開(kāi)發(fā)：在旅游扶貧開(kāi)發(fā)中，要尊重自然、尊重歷史，充分體現(xiàn)“原鄉(xiāng)”原真性，要把保護(hù)好歷史遺存，留住“鄉(xiāng)愁”作為規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目建設(shè)的根本指導(dǎo)思想。

可持續(xù)發(fā)展：兼顧環(huán)境生態(tài)維護(hù)，做好水土保持、自然生態(tài)保育、公害防治以及廢棄物處理工作，確保鄉(xiāng)村旅游的可持續(xù)發(fā)展。

四、主要任務(wù)

編制鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃

由旅游局牽頭，扶貧辦、農(nóng)業(yè)部門(mén)配合，在深入調(diào)查轄區(qū)特色鄉(xiāng)村旅游資源的基礎(chǔ)上，逐村編制《旅游扶貧村建設(shè)規(guī)劃》。

通過(guò)規(guī)劃引領(lǐng)，努力打造一批特色鮮明、要素齊備、吸引力強(qiáng)的鄉(xiāng)村旅游扶貧村。

加強(qiáng)鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全社會(huì)力量，整合各方面資金，加大對(duì)旅游扶貧村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入。

切實(shí)改善旅游扶貧村道路、停車(chē)場(chǎng)、廁所、水電、通訊、旅游標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等服務(wù)設(shè)施。

完善鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系

依托鄉(xiāng)村自然山水景觀，大力發(fā)展生態(tài)觀光旅游產(chǎn)品。

深入挖掘鄉(xiāng)土文化資源，大力發(fā)展民俗文化旅游產(chǎn)品。

整合農(nóng)業(yè)科技資源，大力發(fā)展以農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)為主體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普旅游產(chǎn)品。

借助城市近郊優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展休閑度假旅游產(chǎn)品。

提升鄉(xiāng)村旅游商品檔次

重點(diǎn)扶持一批具有自主品牌的`農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深度研發(fā)加工和精包裝。

組織村民積極開(kāi)發(fā)民間工藝品，依托當(dāng)?shù)孛褡迕袼孜幕?，發(fā)展手工藝品。

組織開(kāi)展旅游商品創(chuàng)新設(shè)計(jì)比賽，推進(jìn)旅游商品設(shè)計(jì)創(chuàng)新。

加強(qiáng)宣傳營(yíng)銷

編制鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷策劃，采取各種形式開(kāi)展全方位、多角度、多層次的宣傳營(yíng)銷。

以鄉(xiāng)村為單位，依托當(dāng)?shù)氐奶厣a(chǎn)品和民俗文化，舉辦具有地方文化特色的鄉(xiāng)村節(jié)慶活動(dòng)。

系統(tǒng)策劃推出鄉(xiāng)村旅游精品線路和特色旅游活動(dòng)，滿足不同層次消費(fèi)群體的需求。

五、保障措施

加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

成立由相關(guān)部門(mén)組成的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的各項(xiàng)工作。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的日常工作。

加大政策扶持

制定出臺(tái)扶持鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的政策措施，包括財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免、土地使用等方面的優(yōu)惠政策。

設(shè)立鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項(xiàng)資金，用于支持鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、宣傳營(yíng)銷等方面的工作。

加強(qiáng)人才培養(yǎng)

組織開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游從業(yè)人員培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。

鼓勵(lì)和支持高校畢業(yè)生、返鄉(xiāng)農(nóng)民工等人員參與鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)業(yè)和發(fā)展。

加強(qiáng)監(jiān)督考核

建立鄉(xiāng)村旅游發(fā)展監(jiān)督考核機(jī)制，定期對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。

對(duì)表現(xiàn)突出的鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)和從業(yè)人員進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)存在問(wèn)題的進(jìn)行整改和提升。

六、實(shí)施步驟

規(guī)劃準(zhǔn)備和啟動(dòng)

明確規(guī)劃范圍、規(guī)劃期限、規(guī)劃指導(dǎo)思想等。

確定規(guī)劃的參與者，組織規(guī)劃工作組。

調(diào)查分析

對(duì)鄉(xiāng)村旅游地基本情況、場(chǎng)地等進(jìn)行分析。

進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游資源普查與資源綜合評(píng)價(jià)。

進(jìn)行客源市場(chǎng)分析與規(guī)模預(yù)測(cè)。

戰(zhàn)略方向研判

分析鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的背景、現(xiàn)狀、文脈、地脈及客觀形象。

確定鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的總體思路、發(fā)展方向與布局、開(kāi)發(fā)策劃等。

制定規(guī)劃

依據(jù)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的總體思路，提出鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的具體措施。

包括鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品策劃與開(kāi)發(fā)、土地利用規(guī)劃與環(huán)境容量、支持保障體系等。

組織實(shí)施與綜合評(píng)價(jià)

根據(jù)鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃的具體內(nèi)容，做好鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃管理。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并及時(shí)做好信息反饋。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇3

　　一、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

本項(xiàng)目利用農(nóng)業(yè)景觀資源和當(dāng)?shù)刈匀毁Y源，注重農(nóng)業(yè)景觀開(kāi)發(fā)，發(fā)展集觀光、休閑、旅游、生產(chǎn)于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，項(xiàng)目可分為六大板塊，主要包括農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、畜牧養(yǎng)殖區(qū)、垂釣休閑區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)、光伏發(fā)電區(qū)和科技展示區(qū)。

其中農(nóng)業(yè)觀光區(qū)主要用于蘋(píng)果、核桃、桃樹(shù)和中草藥種植以及農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)置；畜牧養(yǎng)殖基地主要用于肉驢養(yǎng)殖；垂釣休閑區(qū)主要是依靠基地內(nèi)的水資源進(jìn)行休閑旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以及天然礦泉水生產(chǎn)；光伏發(fā)電區(qū)主要用于食用菌種植及光伏發(fā)電；科技展示區(qū)主要用于農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)展示，且作為公司與省林科院、農(nóng)科院的合作基地。

項(xiàng)目建成后將成為一個(gè)集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖、生產(chǎn)加工、休閑旅游于一體的新型產(chǎn)業(yè)綜合體，同時(shí)將為靈寶市及周邊居民提供一個(gè)休閑娛樂(lè)的好去處。

二、社會(huì)效益

在靈寶市發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行強(qiáng)力整合，將會(huì)為靈寶市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供一個(gè)全新的發(fā)展模式，促進(jìn)靈寶市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)程。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇4

該項(xiàng)目由xx市xx區(qū)財(cái)政局申報(bào)，xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在xxx鎮(zhèn)xx村，新擴(kuò)建2460畝，建設(shè)時(shí)間從XX年9月開(kāi)始，于XX年9月結(jié)束，時(shí)限3年。

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到XX年末達(dá)到180棟，占地500畝；

3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國(guó)墳，占地200畝；

4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達(dá)到20余種；

5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂(lè)垂釣區(qū)，開(kāi)發(fā)水面50畝；

6、建設(shè)占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；

7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟；

8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地；

9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟；

10、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

11、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；

12、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室的建設(shè)。

該項(xiàng)目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農(nóng)民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區(qū)財(cái)政自籌480萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政投入960萬(wàn)元。

二、背景分析

該園區(qū)位于xx市東北部，距市中心12公里，鄰近機(jī)場(chǎng)、港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(zhǎng)城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭(zhēng)遺址——日本碑和俄國(guó)墳，又有遠(yuǎn)銷俄羅斯、黑龍江等國(guó)家和地區(qū)的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨(dú)特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅(jiān)定基礎(chǔ)。

xx是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(zhǎng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國(guó)門(mén)；xx杜鵑花譽(yù)滿全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷全國(guó)。

園區(qū)擴(kuò)建后，在向世人展示獨(dú)特的自然、人文景觀的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立xx市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長(zhǎng)城、河口渡假區(qū)連接起來(lái)，擴(kuò)大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。

三、需求分析

1、市場(chǎng)需求

隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國(guó)杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達(dá)280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達(dá)到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達(dá)500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

2、社會(huì)需求

隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè)場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。

3、生態(tài)改善

該園區(qū)擴(kuò)建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護(hù)、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達(dá)到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

園區(qū)擴(kuò)建完成后，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農(nóng)增加收入1400萬(wàn)元；花農(nóng)增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農(nóng)增加收入XX萬(wàn)元；將吸引社會(huì)閑置資金1000萬(wàn)元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

四、條件分析

1、資源條件

xx是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設(shè)正在向國(guó)際化方向邁進(jìn)，與國(guó)際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠(yuǎn)銷俄羅斯等國(guó)家，農(nóng)業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大，農(nóng)業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

2、原材料條件

日光溫室等基礎(chǔ)建設(shè)材料可就地取材加工，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀可國(guó)內(nèi)外采購(gòu)，項(xiàng)目發(fā)展不會(huì)受到原材料的限制。

3、交通運(yùn)輸

距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距xx機(jī)場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)成立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常服務(wù)協(xié)調(diào)工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售由無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；花卉的生產(chǎn)、加工、銷售由花卉協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對(duì)外宣傳工作，由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。廣泛聘請(qǐng)省內(nèi)外專家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區(qū)級(jí)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品科學(xué)研究所，負(fù)責(zé)新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

五、方案設(shè)計(jì)

1、目標(biāo)

①、園區(qū)擴(kuò)建2460畝，到XX年全區(qū)果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面達(dá)到1000畝；

②、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

③、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)體系完善，自我檢測(cè)能力增強(qiáng)；

⑤、該園區(qū)年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國(guó)效益最好的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴(kuò)建部分，年產(chǎn)值可達(dá)8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

地點(diǎn)：建于xx省xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村7000畝山巒、耕地內(nèi)。園區(qū)位于×市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內(nèi)耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線班車(chē)路經(jīng)該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站，交通十分便利。

3、實(shí)施內(nèi)容

園區(qū)內(nèi)：

①、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)果園1500畝；

②、鮮花溫室基地建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室70棟；

③、開(kāi)發(fā)日俄戰(zhàn)爭(zhēng)遺址——日本碑和俄國(guó)墳；

④、鮮花觀賞基地建高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室40棟；

⑤、建設(shè)水上娛樂(lè)垂釣區(qū)和森林浴場(chǎng)各一處；

⑥、農(nóng)事實(shí)踐基地、葡萄園各建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室50棟；

⑦、別墅度假區(qū)建設(shè)別墅30棟；

⑧、建設(shè)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；

⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項(xiàng)；

⑩、基礎(chǔ)配套設(shè)施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護(hù)坡4萬(wàn)延長(zhǎng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(zhǎng)米，治河三條漿砌石護(hù)坡1萬(wàn)延長(zhǎng)米，修建農(nóng)用橋8座，鐵索吊橋一座，打機(jī)電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(zhǎng)米。

4、實(shí)施計(jì)劃

園區(qū)建設(shè)從XX年9月—XX年9月。完成擴(kuò)建果園1500畝；建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴場(chǎng)、水上娛樂(lè)垂釣區(qū)和綜合服務(wù)樓的建設(shè)任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò)；引進(jìn)和應(yīng)用新品種50種、新技術(shù)40項(xiàng)。

5、支持環(huán)節(jié)

①、50個(gè)新品種、40項(xiàng)新技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用資金；

②、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器配套資金；

③、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。

6、組織落實(shí)

園區(qū)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管區(qū)長(zhǎng)負(fù)責(zé)，財(cái)政、農(nóng)業(yè)、城建等部門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，并負(fù)責(zé)制訂園區(qū)實(shí)施方案，xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)具體實(shí)施。聘請(qǐng)xx農(nóng)業(yè)大學(xué)、xx農(nóng)科院、xx市風(fēng)景旅游局等十名專家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專家科技指導(dǎo)組；園區(qū)組織建設(shè)，管理協(xié)調(diào)服務(wù)由管委會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)外宣傳由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì)和無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，國(guó)家投資的資金實(shí)行專戶管理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，設(shè)備、儀器購(gòu)買(mǎi)實(shí)行政府采購(gòu)。

六、結(jié)論

根據(jù)以上研究成果，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入2870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導(dǎo)和帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

項(xiàng)目區(qū)位于XX市近郊，距市中心12公里，項(xiàng)目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的同時(shí)，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光服務(wù)項(xiàng)目，隨著XX市對(duì)外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目在旅游觀光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

項(xiàng)目總投資7，473萬(wàn)元，根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項(xiàng)目具有較好的資金回收能力；投資利潤(rùn)率25.02%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)上的可行性。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論，項(xiàng)目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖1，000畝，農(nóng)民增收9，300萬(wàn)元，財(cái)政收入增加500萬(wàn)元，項(xiàng)目具有較好的盈利能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)上的可行性。

項(xiàng)目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有較好的社會(huì)效益，因此投資該項(xiàng)目是可行的。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇5

一、指導(dǎo)思想與工作原則

（一）指導(dǎo)思想

以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，立足我區(qū)旅游鎮(zhèn)、村、街區(qū)實(shí)際，以創(chuàng)建工作為抓手，突出重點(diǎn)，科學(xué)規(guī)劃，因地制宜，分類指導(dǎo)，著力打造一批省級(jí)、市級(jí)旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)，切實(shí)增強(qiáng)我區(qū)旅游功能和旅游吸引力，為推進(jìn)我區(qū)新農(nóng)村建設(shè)和加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

（二）工作原則

旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建工作，堅(jiān)持政府引導(dǎo)、以街、辦事處（園區(qū)）為主、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作、群眾參與、突出特色、開(kāi)發(fā)保護(hù)并重的原則。

二、組織機(jī)構(gòu)

成立由區(qū)人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)為召集人，區(qū)發(fā)改、城建、交通、經(jīng)信、民宗、旅游、財(cái)政、民政、農(nóng)業(yè)、國(guó)土規(guī)劃、商務(wù)、文化、水務(wù)、公安、工商、林業(yè)、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)、城管、物價(jià)、食品藥品監(jiān)管、監(jiān)察、審計(jì)，區(qū)扶貧辦等部門(mén)負(fù)責(zé)人參加的區(qū)創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)聯(lián)席會(huì)議制度。聯(lián)席會(huì)議下設(shè)區(qū)創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)工作辦公室（以下簡(jiǎn)稱區(qū)創(chuàng)建辦），由區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)旅游局、區(qū)財(cái)政局明確專人參加，在區(qū)旅游局辦公，負(fù)責(zé)處理全區(qū)創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)的日常工作。

三、創(chuàng)建范圍與條件

（一）創(chuàng)建范圍

旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建范圍為各街、辦事處（園區(qū)）。首批市級(jí)旅游名鎮(zhèn)創(chuàng)建主體為柏泉古鎮(zhèn)，首批市級(jí)旅游名村創(chuàng)建主體為慈惠街八仙桃園村，特色街區(qū)創(chuàng)建工作按照“成熟一個(gè)，驗(yàn)收一個(gè)”的原則，不事先確定創(chuàng)建單位。

（二）基本條件

1.共性條件

（1）依托重點(diǎn)旅游區(qū)域或中心區(qū)域交通主干線，進(jìn)出交通便捷、設(shè)施完善、安全暢達(dá)。

（2）旅游基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，旅游接待服務(wù)功能較為齊全。

（3）旅游接待人數(shù)和旅游總收入持續(xù)增長(zhǎng)，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶動(dòng)作用顯著、社會(huì)效益明顯。

2.特色條件

鎮(zhèn)（街、辦事處）——依托重點(diǎn)旅游景區(qū)，并參考旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)及旅游資源特色。

村——村域內(nèi)生態(tài)文化旅游資源較為豐富，擁有特色鮮明的旅游吸引物（包括旅游景區(qū)、旅游商品紀(jì)念品、知名土特產(chǎn)品、特色食品等），開(kāi)發(fā)利用價(jià)值較高。

街區(qū)——依托專業(yè)化商業(yè)或特色文化街區(qū)，擁有特色鮮明的旅游吸引物（包括歷史文化、商業(yè)購(gòu)物、美食小吃、酒吧茶社、休閑娛樂(lè)等）。

四、創(chuàng)建方式與內(nèi)容

（一）創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、特色街區(qū)以3年為一個(gè)周期。全區(qū)第一批旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建工作2011年進(jìn)行驗(yàn)收。

（二）旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建工作遵循自愿申報(bào)、地方主抓、部門(mén)指導(dǎo)、規(guī)范建設(shè)、綜合評(píng)定的原則。

（三）旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建內(nèi)容

1.旅游名鎮(zhèn)：加強(qiáng)旅游交通、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；著力提升城鎮(zhèn)綜合服務(wù)功能；抓好鎮(zhèn)內(nèi)街區(qū)環(huán)境整治和房屋建筑物的外觀改造，形成具有地方文化特點(diǎn)的建筑風(fēng)格；強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)，突出地域特色，挖掘歷史文化，打造具有自身特色和吸引力的經(jīng)營(yíng)與活動(dòng)項(xiàng)目；加強(qiáng)旅游安全、旅游環(huán)境保護(hù)及公共衛(wèi)生管理；加強(qiáng)旅游市場(chǎng)管理，做到旅游服務(wù)規(guī)范有序；加強(qiáng)旅游宣傳與品牌塑造，旅游接待規(guī)模與旅游綜合收入不斷增長(zhǎng)。

2.旅游名村：建設(shè)道路、供水排水、停車(chē)場(chǎng)、消防、安防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；建設(shè)游客服務(wù)中心、旅游消費(fèi)服務(wù)設(shè)施、景觀路燈、旅游廁所、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、特色街區(qū)或民俗風(fēng)情街等旅游服務(wù)設(shè)施；抓好房屋立面改造、景觀綠化、垃圾處理、污水處理等環(huán)境整治。

3.旅游特色街區(qū)：抓好街區(qū)環(huán)境整治和房屋建筑物的外觀改造，形成具有地方文化特點(diǎn)的統(tǒng)一建筑風(fēng)格；挖掘歷史文化，突出地域特色，打造具有自身特色的主體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；加強(qiáng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；加強(qiáng)旅游安全、旅游環(huán)境保護(hù)及公共衛(wèi)生管理；加強(qiáng)旅游市場(chǎng)管理，做到旅游服務(wù)規(guī)范有序；加強(qiáng)旅游宣傳與品牌塑造，旅游接待規(guī)模與旅游綜合收入不斷增長(zhǎng)。

五、創(chuàng)建申報(bào)與要求

申請(qǐng)創(chuàng)建市級(jí)旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)，由區(qū)人民政府向市創(chuàng)建辦提出創(chuàng)建申請(qǐng)，并報(bào)送相關(guān)文件和資料；市創(chuàng)建辦進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)報(bào)市人民政府；對(duì)具備創(chuàng)建條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村和街區(qū)，由市人民政府審核確定為市級(jí)旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建單位。

創(chuàng)建市級(jí)旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)報(bào)送文件資料包括：區(qū)人民政府申請(qǐng)創(chuàng)建請(qǐng)示；《市創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)工作申報(bào)表》；關(guān)于旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建工作實(shí)施方案（包括創(chuàng)建工作的目標(biāo)任務(wù)、具體內(nèi)容、措施、步驟和時(shí)間安排、區(qū)政府政策保障承諾和組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)等）；申請(qǐng)創(chuàng)建的旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、街區(qū)基本情況（包括旅游發(fā)展現(xiàn)狀、旅游區(qū)位條件和交通狀況、依托的旅游資源和旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況、基礎(chǔ)設(shè)施和旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況、旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)村和街區(qū)的特色和對(duì)旅游者的吸引力與影響力、旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)村和街區(qū)在區(qū)域旅游或當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展中的地位和作用、旅游接待能力和接待規(guī)模、旅游總收入和對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村和街區(qū)旅游規(guī)劃情況和發(fā)展目標(biāo)等）。

旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建工作基本要求：

（一）有旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、街區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鎮(zhèn)街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃。

（二）有創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)工作實(shí)施方案和組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

（三）有創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目投資建設(shè)方案。

（四）創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)要符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、國(guó)土利用、城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃等法定要求。

（五）創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)工作涉及的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按程序履行審批或核準(zhǔn)手續(xù)。

六、創(chuàng)建資金及來(lái)源

（一）旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建資金以各街、辦事處（園區(qū)）籌措為主，可采取招商引資、爭(zhēng)取銀行貸款等市場(chǎng)運(yùn)作方式多渠道籌措建設(shè)資金。區(qū)政府各部門(mén)在安排資金和項(xiàng)目時(shí)要向創(chuàng)建單位傾斜。鼓勵(lì)社會(huì)資金投入旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

（二）對(duì)被列為創(chuàng)建市級(jí)旅游名鎮(zhèn)、名村的，創(chuàng)建期內(nèi)由區(qū)財(cái)政、旅游、城建、發(fā)展和改革委員會(huì)等部門(mén)給予適當(dāng)補(bǔ)助；對(duì)被列為市級(jí)旅游特色街區(qū)創(chuàng)建單位的，經(jīng)考核評(píng)定，達(dá)標(biāo)合格并被列為旅游特色街區(qū)的'，區(qū)財(cái)政給予適當(dāng)補(bǔ)助。

（三）區(qū)人民政府將收取的創(chuàng)建單位城市建設(shè)維護(hù)稅全額用于各創(chuàng)建單位基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

七、創(chuàng)建保障措施

（一）將創(chuàng)建省、市級(jí)旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)工作納入?yún)^(qū)績(jī)效管理范圍，對(duì)相關(guān)街、辦事處（園區(qū)）和區(qū)直有關(guān)部門(mén)實(shí)行年度目標(biāo)責(zé)任考核。

（二）積極培育和扶持市場(chǎng)主體，在創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)中要注意抓住旅游龍頭企業(yè)，探索共建或聯(lián)營(yíng)機(jī)制，形成共同體。區(qū)直相關(guān)部門(mén)及各街道、辦事處（園區(qū)）、村要積極幫助旅游龍頭企業(yè)協(xié)調(diào)解決好發(fā)展中的各種障礙和問(wèn)題。

（三）對(duì)列入旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建名單的，其周邊道路、供水排水、垃圾處理、污水處理、綠色照明、停車(chē)場(chǎng)、消防、安防以及公共交通、網(wǎng)絡(luò)通訊等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目政府給予相應(yīng)資助，優(yōu)先建設(shè)。

（四）積極宣傳和推介我區(qū)創(chuàng)建旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)的單位，逐步打造我區(qū)旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)旅游品牌和特色產(chǎn)品。

八、創(chuàng)建驗(yàn)收與評(píng)定

（一）由參加創(chuàng)建工作的各街、辦事處（園區(qū)）對(duì)旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建工作進(jìn)行自檢自評(píng)，并根據(jù)自評(píng)結(jié)果向區(qū)創(chuàng)建辦提出驗(yàn)收評(píng)定申請(qǐng)。

（二）驗(yàn)收評(píng)定組綜合考評(píng)后，提出驗(yàn)收評(píng)定意見(jiàn)按程序向市里申報(bào)創(chuàng)建。

九、工作分工

（一）區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)指導(dǎo)旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)建設(shè)總體方案的編制、創(chuàng)建規(guī)劃和項(xiàng)目基建程序?qū)徟蚝藴?zhǔn)，下達(dá)計(jì)劃投資任務(wù)。

（二）區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)市級(jí)補(bǔ)助資金的撥付和財(cái)政資金的監(jiān)督管理。

（三）區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)管理，并重點(diǎn)負(fù)責(zé)旅游名村的市政基礎(chǔ)設(shè)施創(chuàng)建指導(dǎo)工作。

（四）區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建的城鎮(zhèn)總體規(guī)劃控制性詳規(guī)的技術(shù)審查。

（五）區(qū)旅游局負(fù)責(zé)組織制定旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，做好創(chuàng)建入選名單審定的組織工作，指導(dǎo)旅游公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，組織旅游名鎮(zhèn)、名村、特色街區(qū)創(chuàng)建和評(píng)定，處理創(chuàng)建辦公室的日常工作。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇6

一、項(xiàng)目背景

該項(xiàng)目是充分利用得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境，采用現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)作模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，輔以旅游設(shè)施和服務(wù)，經(jīng)過(guò)精心規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工，將農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)、生態(tài)與生活三者結(jié)合，形成一片富有田園情趣和地方特色的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)科技生態(tài)觀光園。

二、規(guī)劃范圍

本農(nóng)莊位于xx鎮(zhèn)，規(guī)劃占地面積約xx畝?；厝姝h(huán)山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環(huán)境條件優(yōu)越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側(cè)為村莊，從丘陵到田地再到村莊，呈現(xiàn)三級(jí)梯度式變化，基地被連綿的山丘自然劃分為幾個(gè)條狀地塊。

三、規(guī)劃原則

3.1生態(tài)性原則

生態(tài)性是創(chuàng)造園區(qū)安靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)。在保護(hù)利用的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方風(fēng)格，正確開(kāi)發(fā)現(xiàn)有資源，充分發(fā)揮生態(tài)作用，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境。

3.2參與性原則

應(yīng)因地制宜營(yíng)造良好的生境，開(kāi)展一系列的可參與性的游賞活動(dòng)，吸引游客廣泛參與到園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，讓游客更多層面地體驗(yàn)農(nóng)村生活，欣賞農(nóng)業(yè)景觀，使游客陶醉于原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

3.3文化性原則

深入挖掘本地地方文化塑造農(nóng)業(yè)觀光園獨(dú)特的文化內(nèi)涵，并闡釋原始農(nóng)業(yè)文明、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文明的不同內(nèi)涵，在旅游規(guī)劃中發(fā)掘和培育農(nóng)業(yè)觀園的文化意義，提升其文化價(jià)值。

四、戰(zhàn)略定位

本園區(qū)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為依托，以“生態(tài)農(nóng)業(yè)、健康綠色”為經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，以現(xiàn)代科技、農(nóng)業(yè)觀光為特色，突出展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施、新品種、新技術(shù)、經(jīng)濟(jì)果林、風(fēng)景林、生態(tài)休閑等特色，建設(shè)休閑娛樂(lè)、風(fēng)景游覽、觀光采摘、會(huì)議度假、品種展示、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、科普教育等多功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)和生態(tài)觀光莊園。

五、規(guī)劃理念

根據(jù)現(xiàn)狀，規(guī)劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程：融入自然——品味自然——回歸自然。利用植物、動(dòng)物造景，生產(chǎn)為輔，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本源宗旨在營(yíng)造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間，體驗(yàn)農(nóng)耕生活、了解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明，在此過(guò)程中返璞歸真，獲得游覽樂(lè)趣?？梢哉f(shuō)，我們?cè)谧鲞@樣一種嘗試，即以園中的植物、動(dòng)物為本，因地制宜，同時(shí)營(yíng)造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。游人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗(yàn)者，又是主導(dǎo)這一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務(wù)的同時(shí)，也能成為游人心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場(chǎng)所。

六、總體布局

農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展演變，經(jīng)歷了從刀耕火種到機(jī)械生產(chǎn)再到科技經(jīng)營(yíng)的漫長(zhǎng)過(guò)程，規(guī)劃方案的總體格局以農(nóng)業(yè)發(fā)展為時(shí)間軸，將基地分為：科技示范園區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)、花藝游賞園區(qū)三個(gè)園區(qū)。

A科技示范園區(qū)：產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)、科技研究、科普教育。

B農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)：餐飲度假、農(nóng)事體驗(yàn)、采摘垂釣、休閑觀光、陶藝參與。

C花藝游賞園區(qū)：林木觀賞、花卉欣賞、花藝游樂(lè)。

七、規(guī)劃構(gòu)想

7.1科技示范園區(qū)

(1)引種馴化：以良種馴化為主要功能。植物的引種是指植物被移到自然分布或當(dāng)前的栽培分布范圍以外的地方進(jìn)行栽培。植物的馴化是指在引種過(guò)程中，人們利用植物的變異性和適應(yīng)性，通過(guò)選擇使之適應(yīng)新的環(huán)境條件和改變對(duì)生存條件的要求。進(jìn)行引種馴化是為了引入一些國(guó)內(nèi)外的優(yōu)良蔬菜、花卉、果木品種，豐富本地栽培植物的種類以及發(fā)掘那些尚未利用的植物資源。

(2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜區(qū)是集觀賞、采摘、科普、教育一體的蔬菜展示區(qū)，又分為溫室特菜區(qū)和露地蔬菜區(qū)。特色瓜果區(qū)主要在日光溫室內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和栽培，溫室內(nèi)設(shè)置廊架，架下栽植攀援瓜果類，如小西瓜、佛手瓜、節(jié)瓜、苦瓜、絲瓜、水果黃瓜、南瓜（巨人南瓜、彩條南瓜、微型觀賞南瓜、泉水叮咚瓜）等，廊架旁分片種植哈密瓜等；溫室內(nèi)設(shè)置休息亭、坐凳。園內(nèi)四季皆有景可賞、有果可摘，待果實(shí)綴滿枝頭，游人漫步其間，感受無(wú)窮的樂(lè)趣。

(3)組織培養(yǎng)區(qū)：組培育苗具有很多優(yōu)點(diǎn)，繁殖速度快、繁殖系數(shù)大；繁殖后代整齊一致，能保持原有品種的優(yōu)良性狀；可獲得無(wú)毒苗；生產(chǎn)可按一定的程序嚴(yán)格執(zhí)行，生產(chǎn)過(guò)程可以微型化、精密化，能最大限度發(fā)揮人力、物力和財(cái)力，取得很高的生產(chǎn)效率。

(4)種苗生產(chǎn)區(qū)：在科技示范園建立種苗生產(chǎn)區(qū)，利用種子、種球、扦插等進(jìn)行繁殖，在人工控制的條件下進(jìn)行集約化生產(chǎn)，而且不受自然環(huán)境中季節(jié)和惡劣天氣的影響。

(5)科技中心：提供農(nóng)業(yè)高科技研發(fā)的場(chǎng)所，多項(xiàng)農(nóng)業(yè)科技合作的基地。中心附有一個(gè)會(huì)議中心，為科技會(huì)議和產(chǎn)業(yè)洽談提供會(huì)務(wù)場(chǎng)所，作為園區(qū)科技項(xiàng)目招商引資的窗口。會(huì)議中心設(shè)立專門(mén)的招商引資宣傳欄，主要介紹園區(qū)的概況、招商項(xiàng)目、合作事宜等。

(6)科普中心：科技示范是農(nóng)業(yè)觀光的重要內(nèi)容之一，引進(jìn)新品種、新設(shè)施、新技術(shù)并運(yùn)用到生產(chǎn)上展現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)隨技的發(fā)展而變革的輝煌歷程，提高觀光園的科技內(nèi)涵，增強(qiáng)園區(qū)的新穎性，讓更多農(nóng)民和城市居民了解農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新的科技成果。

7.2農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)

(1)農(nóng)韻悠歌：從風(fēng)景林中辟出狹長(zhǎng)區(qū)域，設(shè)置步道，引導(dǎo)人流視線至湖心亭，同時(shí)以炎帝神農(nóng)氏農(nóng)耕文明為主線進(jìn)行組景，以地雕和景柱展現(xiàn)農(nóng)業(yè)文明由古至今發(fā)展的歷程。中部加寬作為集散廣場(chǎng)，并與辦公樓、專用停產(chǎn)場(chǎng)相連，到達(dá)便捷。

(2)平湖塔影：疏?，F(xiàn)有湖泊，作為入口對(duì)景和迎賓區(qū)的主景，營(yíng)造曲橋、湖心亭、葡萄長(zhǎng)廊等內(nèi)容，形成豐富的湖面景觀，作為入口景觀的序列。

(3)悠谷酒店、辦公樓：建筑面積分別為2500和700平方米，均為兩層的坡屋頂建筑。悠谷酒店內(nèi)設(shè)計(jì)300平方米的大廳，以餐飲服務(wù)為主，主打農(nóng)家特色菜肴。以純天然、綠色、無(wú)公害菜品款待顧客，除一部分原材料為園區(qū)內(nèi)自產(chǎn)外，其他材料均由專供生產(chǎn)的基地供應(yīng)，對(duì)購(gòu)貨渠道進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保食品安全和質(zhì)量。辦公樓內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的小型會(huì)議室，可以容納50—100人。

(4)悠谷花溪：利用山谷中的現(xiàn)有田地，營(yíng)造大面積花卉景觀，作為入口軸線的發(fā)展。湖泊景觀——花卉景觀——山林景觀構(gòu)成前中遠(yuǎn)的三重梯次景觀，為景區(qū)創(chuàng)造深刻的入口印象?；ㄏ蓭追N色彩的放射狀條帶構(gòu)成，宛如小溪從上游的水庫(kù)流淌注入口的湖中，有機(jī)地將兩處水體景觀銜接起來(lái)。

(5)竹櫟生風(fēng)：利用山地現(xiàn)有的竹林和櫟屬植物，營(yíng)造植物景觀，為悠谷景觀增添一分神秘，同時(shí)作為悠谷酒店的對(duì)景，使酒店顧客在品嘗美食的同時(shí)，欣賞到花卉和竹林優(yōu)美景觀。林中依山就勢(shì)建造竹廊，作為散步休閑的歇腳之處。

7.3花藝游賞園區(qū)

(1)清風(fēng)碧水：在上風(fēng)方向的山谷口建造荷蘭風(fēng)車(chē)，種植郁金香、風(fēng)信子等球莖類花卉，陣陣清風(fēng)掠過(guò)碧波，吹拂著芳香的花田。風(fēng)車(chē)成為花田的重要觀景點(diǎn)。

(2)七彩花田：主要繁殖人們生活中常見(jiàn)的彩葉植物和花卉品種，如紫葉酢漿草、紅花酢漿草，迷你月季、小花三色堇、四季秋海棠、五色椒、鼠尾草、紫茉莉、香雪球等。不同的顏色構(gòu)成了七彩的魅力花田，每個(gè)花田里都配置與相應(yīng)的花卉有關(guān)的雕像或者詩(shī)詞，讓游客感到浪漫花卉生產(chǎn)景象。

(3)綠谷翠溪：對(duì)河流采取自然式的設(shè)計(jì)，為園區(qū)邊界保留—處充滿自然野趣的鄉(xiāng)間溪流。采用卵石護(hù)坡，在縫隙種植植物。同時(shí)在河流轉(zhuǎn)折處布置石塊，激起潺潺水聲。

(4)荻影浮動(dòng)：在水庫(kù)僻靜之處養(yǎng)殖草魚(yú)、鯉魚(yú)、鰱魚(yú)等多個(gè)種類供客人垂釣。配合局部的景觀改造和綠化，包括設(shè)置垂釣亭，添加一些服務(wù)設(shè)施，池塘堤岸邊緣放置供垂釣者坐用的天然石塊，修建相應(yīng)的管理用房，配備管理人員，向游客出租漁具、遮陽(yáng)傘、水桶和小木凳，形成一處天然的垂釣場(chǎng)所。

(5)芳香花園：在臨水的山谷和山坡地上種植薰衣草等芳香植物，既可觀景，又可養(yǎng)身，該園主題是園藝療法，即利用植物的色彩、芳香味以及組景等對(duì)人體的影響來(lái)調(diào)節(jié)身心，達(dá)到身體各項(xiàng)機(jī)能的平衡。向游人出售盆栽的芳香植物，用于家庭室內(nèi)綠化。

(6)綠蔭林苑：“綠蔭林苑”以發(fā)展成型苗木為主，主要培育一些市場(chǎng)上緊缺的大規(guī)格的苗木，如香樟、雪松、廣玉蘭、桂花、銀杏、桂花、銀杏、美國(guó)紅楓。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇7

鄉(xiāng)村生態(tài)旅游作為旅游業(yè)的一個(gè)新領(lǐng)域顯示出極強(qiáng)的生命力。尤其是近兩年，隨著綜藝節(jié)目的興起，鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的發(fā)展具有很大的潛力。然而與當(dāng)今的市場(chǎng)需求相比，鄉(xiāng)村生態(tài)旅游為市場(chǎng)提供的產(chǎn)品仍存在諸多問(wèn)題，這些問(wèn)題阻礙了鄉(xiāng)村生態(tài)旅游產(chǎn)品推陳出新，走向精品化，規(guī)?；?。

一、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游發(fā)展中存在的問(wèn)題

（一）旅游產(chǎn)品單一，缺乏個(gè)性

我國(guó)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品在開(kāi)發(fā)方面共有以下三類：

第一類是農(nóng)家樂(lè)形式，游客親自參加農(nóng)耕活動(dòng)。

第二類是地域風(fēng)情文化形式，將原生態(tài)的自然山水與當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗民情相整合，形成旅游鄉(xiāng)村。

第三類是開(kāi)發(fā)旅游農(nóng)業(yè)形式，帶游客參觀農(nóng)業(yè)的發(fā)展成果，向游客講解關(guān)于農(nóng)業(yè)方面的知識(shí)，或者利用農(nóng)業(yè)與自然生態(tài)資源向游客提供回歸自然體驗(yàn)的旅游活動(dòng)。但這些開(kāi)發(fā)只是單一的依附于鄉(xiāng)村原有優(yōu)越的自然資源，并沒(méi)有開(kāi)發(fā)獨(dú)具魅力的旅游產(chǎn)品，大多數(shù)都是沒(méi)有特色的單調(diào)活動(dòng)，旅游產(chǎn)品主題不明朗，不能形成個(gè)性鮮明的`鄉(xiāng)村旅游。

（二）自然資源過(guò)度開(kāi)發(fā)，生態(tài)安全隱患明顯

鄉(xiāng)村生態(tài)旅游必定要開(kāi)發(fā)自然資源，但是由于對(duì)鄉(xiāng)村生態(tài)價(jià)值認(rèn)識(shí)不足，缺乏保護(hù)鄉(xiāng)村環(huán)境的意識(shí)，忽略了鄉(xiāng)村環(huán)境的最大容忍度，從而導(dǎo)致環(huán)境狀況日漸下滑。由此，想要鄉(xiāng)村旅游不斷發(fā)展，必須根絕破壞鄉(xiāng)村自然環(huán)境的行為，以避免環(huán)境被破壞后難以恢復(fù)。

（三）經(jīng)營(yíng)管理人才短缺，經(jīng)營(yíng)管理制度不完備

如今，鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的開(kāi)發(fā)者主要是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，高素質(zhì)經(jīng)營(yíng)管理人才缺乏并且沒(méi)有完善的經(jīng)營(yíng)管理制度。這便導(dǎo)致旅游區(qū)開(kāi)發(fā)混亂、沒(méi)有科學(xué)依據(jù)的建設(shè)、環(huán)境破壞嚴(yán)重；經(jīng)濟(jì)利益上各行其是，缺乏管理部門(mén)的具體管理；出現(xiàn)問(wèn)題后相互推脫，責(zé)任無(wú)人承擔(dān)，這些問(wèn)題阻礙了鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的再發(fā)展。

二、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游發(fā)展形式

（一）改進(jìn)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游經(jīng)營(yíng)管理形式

鄉(xiāng)村生態(tài)旅游是新形式的旅游，因此管理形式應(yīng)與傳統(tǒng)旅游管理形式相區(qū)分。僅僅進(jìn)行科學(xué)的管理是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要發(fā)展的可持續(xù)。想要不斷發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游，就需要在管理上協(xié)調(diào)一致，這樣才能夠獲取良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益。

鄉(xiāng)村生態(tài)旅游管理形式包含了整個(gè)農(nóng)村生態(tài)產(chǎn)業(yè)管理的各個(gè)方面，因此改進(jìn)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游管理形式的內(nèi)容是非常重要的。要將文明的生態(tài)建設(shè)和不斷發(fā)展列在首位，利用法律和規(guī)則來(lái)約束自己的行為，限定鄉(xiāng)村的最大載客量，降低對(duì)自然環(huán)境的破壞，最終達(dá)到當(dāng)?shù)鼐用窆蚕砺糜螛I(yè)經(jīng)濟(jì)的目的。

（二）規(guī)劃在發(fā)展建設(shè)中先行形式

鄉(xiāng)村生態(tài)旅游可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)很重要條件就是完善旅游的整體規(guī)劃。如果沒(méi)有一套完善的規(guī)劃方案，只是盲目開(kāi)發(fā)旅游景區(qū)，最終會(huì)將旅游景區(qū)嚴(yán)重破壞。因此，旅游景區(qū)必須在科學(xué)調(diào)查的前提下開(kāi)發(fā)，遵循自然性和生態(tài)性原則，維護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，并以游客的滿意度提升為目標(biāo)，制定出科學(xué)合理、可實(shí)施的規(guī)劃方案，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐拿袼滋厣?，從自然方面考慮，充分將人與自然融合；從社會(huì)方面考慮，創(chuàng)造出最利于生態(tài)發(fā)展的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然協(xié)同發(fā)展局面。

三、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游研究展望

（一）不能以一種類型的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游地作為研究對(duì)象，要結(jié)合不同類型的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游地作為研究，科學(xué)系統(tǒng)地分析生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)對(duì)相關(guān)的自然資源和生態(tài)環(huán)境的影響，做出科學(xué)合理的解決辦法，并根據(jù)不同類型的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游地，找到其發(fā)展的共性，制定相應(yīng)的發(fā)展方案，對(duì)其進(jìn)行發(fā)展。

（二）鄉(xiāng)村生態(tài)旅游要充分體現(xiàn)其特色，要發(fā)展具有文化魅力和民族個(gè)性的旅游區(qū)。創(chuàng)造一個(gè)和諧的環(huán)境，在其中尋求人與自然的融洽發(fā)展。并盡可能的激發(fā)游客的需求心，保護(hù)生態(tài)平衡，促進(jìn)地域經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇8

一、指導(dǎo)思想

深入貫徹黨的十八屆四中全會(huì)精神，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為導(dǎo)向，著重增強(qiáng)農(nóng)民收入和提升農(nóng)民生活品質(zhì)，大力實(shí)施四大工程：村莊規(guī)劃完善、人居環(huán)境提升、富民產(chǎn)業(yè)增收、文明鄉(xiāng)風(fēng)培育，努力建設(shè)宜居、宜業(yè)、宜游，獨(dú)具“XX”特色的美麗鄉(xiāng)村。

二、目標(biāo)要求

通過(guò)建設(shè)XXXX旅游特色村，力爭(zhēng)將XX打造成為休閑度假、鄉(xiāng)村體驗(yàn)的一流特色村，樹(shù)立“XX第一村”品牌。

三、建設(shè)內(nèi)容

(一)游客服務(wù)中心

改造位于XX景區(qū)停車(chē)場(chǎng)附近的縣道邊原供銷社，增設(shè)3A級(jí)旅游公廁。服務(wù)中心提供票務(wù)銷售、旅游咨詢、特色農(nóng)產(chǎn)品展示銷售等服務(wù)，并設(shè)立“XX”農(nóng)家樂(lè)合作社接洽區(qū)，為合作社社員提供統(tǒng)一調(diào)度和餐飲、住宿安排。外貌應(yīng)與XX村的傳統(tǒng)民居相符，可改成庭院式接待中心，布置以花草樹(shù)木、籬笆圍墻等，并在庭院中樹(shù)立木質(zhì)導(dǎo)覽圖?？偼顿Y30萬(wàn)元。

(二)改造提升農(nóng)家樂(lè)

動(dòng)員群眾對(duì)現(xiàn)有的23家民宿進(jìn)行升級(jí)改適，參考前店后院模式，民宿應(yīng)具備住宿、餐飲、休憩、娛樂(lè)等多項(xiàng)功能，并配備現(xiàn)代化設(shè)施，外觀古典，采用燈籠、石磨、盆、蓋簾、紗布、木梯、木夾等元素進(jìn)行復(fù)古裝飾，與俠客文化相得益彰，展現(xiàn)俠客的豪邁情懷?？商峁?48間/天住宿?？偼顿Y50萬(wàn)元。

(三)漫游XX項(xiàng)目

1、環(huán)村步道：規(guī)劃沿XX至中心橋頭，沿河邊5公里的觀光步道。沿途豐富風(fēng)格獨(dú)特民居、優(yōu)美田園風(fēng)光、樸實(shí)村民形象，開(kāi)發(fā)自行車(chē)道，在適當(dāng)位置設(shè)置休息長(zhǎng)廊、蔬菜銷售亭、歇雨亭、水車(chē)休閑站等，同時(shí)在兩邊搭配四季鮮花，營(yíng)造花飛蝶舞的氛圍?？偼顿Y30萬(wàn)元。

2、xx舊址：基于xx舊址，再現(xiàn)歷史場(chǎng)景，通過(guò)演繹香湖游擊隊(duì)的故事，弘揚(yáng)創(chuàng)新紅色演藝文化，激發(fā)游客的豪情壯志和自強(qiáng)不息的精神?？偼顿Y15萬(wàn)元。

3、菌菇樂(lè)園：菌菇樂(lè)園坐落在XX公路旁現(xiàn)有的蘑菇種植基地及其周邊土地上。旨在打造集菌類植物培育、種植、采摘、銷售、加工、美食、科普、觀光等功能于一體的菌菇主題樂(lè)園?？偼顿Y15萬(wàn)元。

4、瓜果慢漂：利用XX村約2公里寬約6米的溪流，通過(guò)上游蓄水保持全年流水流動(dòng)，搭建木柱使之成為水上瓜果長(zhǎng)廊，在兩岸種植擅長(zhǎng)攀爬的瓜果種類和其他觀賞性的攀緣植物，推出水上瓜果采摘活動(dòng)，讓游客享受“魚(yú)在水中游，人在瓜中行”的意境。總投資60萬(wàn)元。

5、我家菜園：我家菜園規(guī)劃在XX蔬菜大棚，種植綠色蔬菜。通過(guò)認(rèn)種體驗(yàn)農(nóng)作生活，讓孩子了解農(nóng)耕學(xué)習(xí)計(jì)劃，讓老年人回歸田園的美好記憶，讓成年人享受休閑娛樂(lè)的田園世界，讓全家人享用一年的綠色蔬菜，滿足“菜農(nóng)癮”。投資項(xiàng)目包括綠色果蔬采摘區(qū)、我家菜籃子計(jì)劃等，強(qiáng)調(diào)自然生態(tài)、綠色健康和鄉(xiāng)野田園的樂(lè)趣。總投資50萬(wàn)元。

6、七彩燈光秀：在XX村的主要街道、游客接待中心、瓜果長(zhǎng)漂、環(huán)村路等標(biāo)志性景觀建筑安裝夜景燈具，運(yùn)用不同色彩的燈具，塑造出多彩的夜景。鼓勵(lì)村民在門(mén)前懸掛兩個(gè)燈籠，與其他建筑景觀的燈光形成相互襯托的效果，通過(guò)燈光創(chuàng)造出夜間游覽XX的美妙情境?？偼顿Y50萬(wàn)元。

7、XX宮：位于街北500米處，已有800多年的歷史，現(xiàn)存明代宣德銅香爐。祭拜唐代古田臨水陳靖姑等三夫人，陳、林、李三夫人的事跡廣為流傳，傳頌四方。近年來(lái)，XX四村籌資新建了宏偉壯觀、金碧輝煌的宮廟，預(yù)計(jì)投資約5萬(wàn)元進(jìn)行保護(hù)。

8、田間拾趣：引導(dǎo)農(nóng)戶在田邊規(guī)劃養(yǎng)殖田螺、泥鰍、稻田養(yǎng)魚(yú)等，開(kāi)展田間抓泥鰍、徒手捉魚(yú)、摸田螺等活動(dòng)，吸引游客參與體驗(yàn)。同時(shí)舉辦抓泥鰍、田螺比賽，推進(jìn)家庭親子游，配備休閑娛樂(lè)設(shè)施，為游客提供親近大自然、體驗(yàn)田野樂(lè)趣的場(chǎng)所?？偼顿Y10萬(wàn)元。

9、墟場(chǎng)游園：將XX街改造后，引導(dǎo)形成特色的墟場(chǎng)集市，將每5天一次的墟市改為每日一次，集市可銷售xx蔬菜瓜果等各種特色農(nóng)產(chǎn)品和后期發(fā)展的`旅游商品、紀(jì)念品等。集市需合理規(guī)劃、科學(xué)管理，以便未來(lái)發(fā)展成為特色休閑街區(qū)?？偼顿Y無(wú)明確說(shuō)明。

10、幸福果林：利用200多畝的楊梅、獼猴桃和黃桃，按照不同季節(jié)開(kāi)展水果采摘活動(dòng)，開(kāi)展果樹(shù)認(rèn)養(yǎng)、樹(shù)下養(yǎng)殖活動(dòng)。在果園旁搭建休閑觀賞亭，開(kāi)設(shè)果酒制作坊。果園內(nèi)配套住宿小屋、餐廳等設(shè)施，讓游客體驗(yàn)“春可賞花，夏可避暑，秋可采果，冬可踏雪”的濃厚鄉(xiāng)土氣息?？偼顿Y30萬(wàn)元。

四、步驟安排

(一)動(dòng)員部署階段(20XX年1-3月)

結(jié)合XX村實(shí)際情況，召開(kāi)黨員和村民代表專題會(huì)議，研究制定鄉(xiāng)村旅游特色村創(chuàng)建實(shí)施規(guī)劃和方案。向村民宣傳鄉(xiāng)村旅游特色村創(chuàng)建活動(dòng)和創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，動(dòng)員大家積極參與創(chuàng)建活動(dòng)。

(二)全面實(shí)施階段(20XX年3-10月)

嚴(yán)格按照鄉(xiāng)村旅游特色村創(chuàng)建實(shí)施方案的要求，積極推進(jìn)、落實(shí)各項(xiàng)創(chuàng)建任務(wù)，確保鄉(xiāng)村旅游特色村的各項(xiàng)項(xiàng)目基本建成并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。

(三)總結(jié)提升階段(20XX年10-12月)

加大投入力度，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，如排水溝、垃圾池、村屯綠化、景區(qū)配套設(shè)施、旅游公共服務(wù)標(biāo)識(shí)和旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等。定期向上級(jí)部門(mén)匯報(bào)工作進(jìn)度，根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和專家的建議，完善提升建設(shè)內(nèi)容和效果，追求高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的目標(biāo)。

五、組織保障

(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)

聘請(qǐng)xx公司的xx團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計(jì)以及培訓(xùn)工作?？偼顿Y25萬(wàn)元。

(二)項(xiàng)目業(yè)主

由XX村委會(huì)作為項(xiàng)目主體進(jìn)行組織和實(shí)施。XX鄉(xiāng)村旅游公司由鄉(xiāng)村兩級(jí)共同投資成立，負(fù)責(zé)籌集資金和配合工作，同時(shí)鼓勵(lì)群眾積極參與民宿、餐飲、農(nóng)業(yè)等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)。

(三)資金籌措

項(xiàng)目總投資約為520萬(wàn)元，其中XX村委會(huì)、XX鄉(xiāng)村旅游公司各承擔(dān)50萬(wàn)元，XX生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)指揮部撥款60萬(wàn)元，動(dòng)員群眾籌資參與項(xiàng)目建設(shè)110萬(wàn)元，申請(qǐng)美麗鄉(xiāng)村省級(jí)精品示范村補(bǔ)助120萬(wàn)元、鄉(xiāng)村旅游特色村補(bǔ)助50萬(wàn)元、水土保持項(xiàng)目補(bǔ)助50萬(wàn)元，積極尋求有意向投資的鄉(xiāng)賢和企業(yè)的支持，爭(zhēng)取引入更多社會(huì)資金參與建設(shè)。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇9

為打造一個(gè)集生態(tài)觀光、農(nóng)事體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、親子互動(dòng)、健康養(yǎng)生為一體的綜合性休閑場(chǎng)所，為城市居民提供一個(gè)遠(yuǎn)離塵囂、回歸自然的理想去處，特制定小型休閑農(nóng)莊規(guī)劃方案。

一、項(xiàng)目選址與環(huán)境分析

1.選址：選擇位于城市近郊，交通便利（距離城市中心車(chē)程約1小時(shí)內(nèi)），生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，擁有良好自然景觀（如山林、湖泊、果園等）的地塊。

2.環(huán)境分析：確保地塊無(wú)污染源，土壤肥沃，水源清潔，氣候適宜農(nóng)作物生長(zhǎng)，同時(shí)考慮周邊自然景觀的協(xié)調(diào)性與互補(bǔ)性。

二、規(guī)劃布局

1.入口區(qū)：設(shè)計(jì)具有鄉(xiāng)村特色的入口景觀，包括小型停車(chē)場(chǎng)、導(dǎo)覽圖、農(nóng)莊介紹牌等，營(yíng)造濃厚的田園氛圍。

2.生態(tài)果園：種植多種時(shí)令水果，如草莓、藍(lán)莓、櫻桃、桃子等，設(shè)置采摘體驗(yàn)區(qū)，讓游客親自體驗(yàn)采摘樂(lè)趣。同時(shí)，可開(kāi)展果樹(shù)認(rèn)養(yǎng)、果樹(shù)科普等活動(dòng)。

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3.農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)：劃分小塊田地供游客租賃種植，提供種子、農(nóng)具及種植指導(dǎo)，讓游客體驗(yàn)從播種到收獲的全過(guò)程。設(shè)置傳統(tǒng)農(nóng)具展示區(qū)，增加農(nóng)耕文化體驗(yàn)。

4.休閑垂釣區(qū)：利用現(xiàn)有或人工開(kāi)挖的水域，設(shè)置垂釣區(qū)，配備必要的垂釣設(shè)施和休息亭，供游客享受垂釣樂(lè)趣。

5.親子互動(dòng)區(qū)：設(shè)計(jì)兒童游樂(lè)設(shè)施、親子手工坊、動(dòng)物飼養(yǎng)區(qū)（如兔子、小雞、小鴨等溫順動(dòng)物），促進(jìn)家庭成員間的互動(dòng)與溝通。

6.特色餐飲區(qū)：提供農(nóng)家菜、燒烤、野餐等餐飲服務(wù)，食材主要來(lái)自農(nóng)莊自產(chǎn)，確保新鮮健康?？稍O(shè)置戶外用餐區(qū)，享受自然美景中的`美食時(shí)光。

7.自然教育區(qū)：設(shè)立生態(tài)講解點(diǎn)，定期舉辦自然觀察、植物識(shí)別、昆蟲(chóng)觀察等科普活動(dòng)，增強(qiáng)游客特別是兒童對(duì)自然環(huán)境的認(rèn)識(shí)和保護(hù)意識(shí)。

8.民宿住宿區(qū)：建設(shè)幾棟具有鄉(xiāng)村風(fēng)格的民宿，提供溫馨舒適的住宿環(huán)境，讓游客能夠長(zhǎng)時(shí)間體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活。

三、運(yùn)營(yíng)策略

1.品牌塑造：通過(guò)社交媒體、旅游平臺(tái)等渠道進(jìn)行宣傳推廣，打造獨(dú)特的農(nóng)莊品牌形象。

2.合作經(jīng)營(yíng)：與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作社、旅游機(jī)構(gòu)等建立合作關(guān)系，共享資源，拓展市場(chǎng)。

3.體驗(yàn)營(yíng)銷：推出農(nóng)事體驗(yàn)套餐、親子活動(dòng)套餐等，增加游客參與度和滿意度。

4.環(huán)保理念：堅(jiān)持綠色生態(tài)經(jīng)營(yíng)，推廣有機(jī)種植，減少化肥農(nóng)藥使用，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇10

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，依托豐富的鄉(xiāng)村旅游資源，堅(jiān)持“農(nóng)旅結(jié)合、以農(nóng)促旅、以旅富農(nóng)”的發(fā)展理念，通過(guò)完善鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)體系，優(yōu)化鄉(xiāng)村旅游發(fā)展環(huán)境，創(chuàng)新機(jī)制、整合資源，豐富品類、突出特色，強(qiáng)化管理、提升品質(zhì)，充分發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，把鄉(xiāng)村旅游業(yè)培育成為精準(zhǔn)扶貧和農(nóng)民增收的新亮點(diǎn)。

二、發(fā)展目標(biāo)

總體目標(biāo)：通過(guò)實(shí)施鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃，打造一批具有鮮明特色的鄉(xiāng)村旅游目的地，形成布局合理、規(guī)模適當(dāng)、特色鮮明、效益可觀、環(huán)保一流的'鄉(xiāng)村旅游發(fā)展格局。

具體目標(biāo)：

建設(shè)一批鄉(xiāng)村旅游示范村和旅游扶貧村。

發(fā)展一定數(shù)量的農(nóng)家樂(lè)和農(nóng)家客棧，提升鄉(xiāng)村旅游接待能力。

開(kāi)發(fā)一系列鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，滿足不同層次消費(fèi)群體的需求。

通過(guò)鄉(xiāng)村旅游，直接和間接拉動(dòng)當(dāng)?shù)厝丝诿撠氈赂弧?/p>

三、基本原則

堅(jiān)持旅游資源為依托：充分利用當(dāng)?shù)刎S富的旅游文化資源，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。

突出主題和農(nóng)民參與：突出“旅游扶貧”主題，盡可能吸收全體村民參與，使村民成為旅游扶貧的對(duì)象和主力軍。

一村一品，突出特色：因地制宜，依托當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)資源，打造具有地方特色的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。

留住“鄉(xiāng)愁”，保護(hù)性開(kāi)發(fā)：在旅游扶貧開(kāi)發(fā)中，要尊重自然、尊重歷史，保護(hù)好歷史遺存，留住“鄉(xiāng)愁”。

四、主要任務(wù)

編制鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃：全面做好鄉(xiāng)村旅游扶貧村開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃，明確發(fā)展定位和方向。

加強(qiáng)鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：加大投入，改善鄉(xiāng)村旅游地的道路、停車(chē)場(chǎng)、廁所、水電、通訊等服務(wù)設(shè)施。

完善鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系：依托鄉(xiāng)村自然山水景觀、鄉(xiāng)土文化資源、農(nóng)業(yè)科技資源等，開(kāi)發(fā)多樣化的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。

提升鄉(xiāng)村旅游商品檔次：重點(diǎn)扶持農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)，開(kāi)發(fā)民間工藝品，推進(jìn)旅游商品設(shè)計(jì)創(chuàng)新。

加強(qiáng)宣傳營(yíng)銷：編制鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷策劃，采取多種形式開(kāi)展宣傳營(yíng)銷，提高鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的知名度和影響力。

五、保障措施

加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)：成立鄉(xiāng)村旅游發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)規(guī)劃的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)工作。

加大政策扶持：出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予財(cái)政、稅收、土地等方面的支持。

強(qiáng)化人才培訓(xùn)：加強(qiáng)鄉(xiāng)村旅游從業(yè)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和經(jīng)營(yíng)管理能力。

加強(qiáng)監(jiān)管和服務(wù)：建立健全鄉(xiāng)村旅游監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)的監(jiān)管和服務(wù)。

六、實(shí)施步驟

規(guī)劃準(zhǔn)備和啟動(dòng)：明確規(guī)劃范圍、期限、指導(dǎo)思想等，組織規(guī)劃工作組，建立協(xié)調(diào)保障機(jī)制。

調(diào)查分析：對(duì)鄉(xiāng)村旅游地基本情況、資源狀況、客源市場(chǎng)等進(jìn)行深入調(diào)查和分析。

戰(zhàn)略方向研判：確定鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的總體思路、形象策劃、發(fā)展方向與布局等。

制定規(guī)劃：依據(jù)總體思路，提出具體措施，構(gòu)建鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃內(nèi)容體系。

組織實(shí)施與綜合評(píng)價(jià)：按照規(guī)劃內(nèi)容，做好鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃管理，并進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)和反饋調(diào)整。

七、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)

市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研和預(yù)測(cè)，及時(shí)調(diào)整鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和營(yíng)銷策略。

環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：注重生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理，避免對(duì)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境造成破壞。

管理風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)鄉(xiāng)村旅游管理隊(duì)伍建設(shè)，提高管理水平和效率。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇11

防護(hù)區(qū)防護(hù)區(qū)是保護(hù)觀光農(nóng)業(yè)園環(huán)境免受外界影響所設(shè)立的線狀或片狀區(qū)域，能夠有效地改善生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園的小氣候環(huán)境。平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園防護(hù)區(qū)平行九環(huán)線，沿濱河區(qū)呈線形布置，同時(shí)限制游客進(jìn)入隔離屏障區(qū)。

設(shè)計(jì)構(gòu)思一一“田”的回歸整個(gè)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園的生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)，以“田”的回歸為設(shè)計(jì)構(gòu)思，田在古文，以“樹(shù)立五谷的方形土塊”為意。象形解字，指代軍隊(duì)方陣之形。田寓意“孕育，生長(zhǎng)，生命”的一個(gè)有機(jī)的動(dòng)態(tài)生態(tài)過(guò)程，注解的也是低碳高效觀光農(nóng)業(yè)園設(shè)計(jì)原則。

采取“田”的回歸作為設(shè)計(jì)理念，一方面是取意于有機(jī)的長(zhǎng)成這個(gè)生機(jī)勃勃的動(dòng)態(tài)過(guò)程，另一方面是取它在景觀視覺(jué)上的意向，如金黃色的麥田流躺在翠綠的白樺樹(shù)田埂下，縱橫交錯(cuò)的田埂上古銅色肌膚的人們大聲哼著豐收的歌，好一片壯朋的農(nóng)業(yè)景觀形象。

為了表達(dá)“田’的回歸的設(shè)計(jì)理念，對(duì)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園采用“五谷禾田”、“農(nóng)業(yè)遺存”、“農(nóng)業(yè)生態(tài)文化”等元素作為構(gòu)想，最大化突出農(nóng)業(yè)的景觀表達(dá)，體閑生態(tài)表達(dá)的“景觀化的生產(chǎn)”、“以農(nóng)業(yè)帶體閑、以觀光促生態(tài)”的設(shè)計(jì)理念，將農(nóng)業(yè)美、生態(tài)美、人文美融入了這片生態(tài)地帶的規(guī)劃設(shè)計(jì)。遵循場(chǎng)地的有機(jī)生長(zhǎng)過(guò)程，對(duì)自然持最大的尊重，倡導(dǎo)生態(tài)之美，人文之美，尊重場(chǎng)地生態(tài)良性循環(huán)、保護(hù)利用環(huán)境能源，利用科學(xué)技術(shù)倡導(dǎo)區(qū)域協(xié)調(diào)相融。

“景觀化的生產(chǎn)”的設(shè)計(jì)思路園林上的景觀幾要包含了視覺(jué)美學(xué)意義上的景觀，“景”指一切客觀存在的事物，“觀”是指人對(duì)“景”的各種_i幾觀感受的結(jié)果。基于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的科學(xué)本質(zhì)和觀光體閑業(yè)的經(jīng)營(yíng)本質(zhì)，觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)，作為生產(chǎn)基地，必須遵循科學(xué)性，具有產(chǎn)品生產(chǎn)功能;而作為游覽園區(qū)，又必須具有藝術(shù)性和觀賞性，滿足人們的視覺(jué)經(jīng)歷和心靈感受。

因此，平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園的景觀表達(dá)特性。重點(diǎn)突出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)特性，同時(shí)也要表達(dá)觀光體閑所決定的創(chuàng)新特性。本文將從視覺(jué)上的景觀表達(dá)以及幾題上的景觀表達(dá)來(lái)論述平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)視覺(jué)景觀最優(yōu)化設(shè)計(jì)總體規(guī)劃布局整個(gè)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的謀篇布局，圍繞著涪江這條“水”幾線來(lái)進(jìn)行，觀光農(nóng)業(yè)園位于九環(huán)線至涪江沿岸之間的河壩地帶，地形逐次下跌，景觀格局布置成宛若梯田的層次景觀，形成苗木林區(qū)、溫室區(qū)、花卉區(qū)、果樹(shù)區(qū)，濱河農(nóng)莊區(qū)的功能布局，倆倆互為背景，又統(tǒng)一于涪江水系幾線下，同時(shí)濱江對(duì)岸遼闊的農(nóng)景又成為觀光農(nóng)業(yè)園的借景景觀。

景觀與觀景視線統(tǒng)一于總體規(guī)劃布局，形成強(qiáng)烈的景觀序列感，有層次的景觀將使平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園成為九環(huán)線上一隅特色的景觀點(diǎn)。生產(chǎn)區(qū)的景觀特性在生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分挖掘生產(chǎn)的景觀特性，充分體現(xiàn)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園以苗木花卉生產(chǎn)為幾要定位的生產(chǎn)特色。因此通過(guò)生產(chǎn)溫室的展小和規(guī)劃區(qū)內(nèi)花卉的布置，形成整個(gè)園區(qū)“花園”的`特質(zhì)，使生產(chǎn)和展小良好地結(jié)合，讓觀光游客對(duì)園區(qū)有深刻的印象，形成園區(qū)的重要標(biāo)識(shí)。苗木區(qū)的種植考慮鄉(xiāng)土植物與彩色植物相搭配。突出形成顏色上的由暖及冷，層層疊落，四季色彩鮮明的景觀效果。

“田緣線”的美化觀光農(nóng)業(yè)園里農(nóng)田、道路兩側(cè)或與其他景觀交接的邊緣地帶，簡(jiǎn)稱“田緣線”。田緣線是游人最直接的觀賞部分，是觀光農(nóng)業(yè)園路徑和

區(qū)域的邊緣地帶，直接影響游客對(duì)農(nóng)業(yè)園景觀質(zhì)量的評(píng)價(jià)。對(duì)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園田緣線的設(shè)計(jì)，采取加強(qiáng)田緣線景觀細(xì)致度與空間層次性的設(shè)計(jì)方法。首先，用多層的垂直景觀布滿道路或田緣，保持一定水平的郁閉度，為游人提供良好的庇蔭條件，形成濃郁的鄉(xiāng)村氣氛。

如農(nóng)業(yè)林網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)突出垂直方向上空間感，表達(dá)明顯導(dǎo)向性的作用，同時(shí)使游人的視線可通過(guò)林冠線下的空隙透視深遠(yuǎn)的景觀，避免封閉游人的視線。其次，在垂直路網(wǎng)邊緣布置觀賞價(jià)值較高的花灌木、自然式的草本花叢及地被植物層，使林下的空間深度在風(fēng)景藝術(shù)上表達(dá)獨(dú)特的價(jià)值。使游人在游賞，既可感受到閉鎖空間內(nèi)的景觀之妙，又可駐足遠(yuǎn)觀體味“山外山”的透視之妙。

視覺(jué)走廊與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)秩序給人以理性、科學(xué)和安全感，也可以使人產(chǎn)生和諧的美感。平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園景觀規(guī)劃系統(tǒng)設(shè)計(jì)幾要通過(guò)組織不同的功能區(qū)域、路網(wǎng)、邊緣、結(jié)點(diǎn)等使園區(qū)組成統(tǒng)一的整體。園區(qū)內(nèi)道路溝渠等線型要素形成連接不同場(chǎng)所的線性單元，同時(shí)也形成農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀的視覺(jué)走廊。設(shè)計(jì)時(shí)將不同的景點(diǎn)和背景，組成景觀序列，呈現(xiàn)在人們的面前。

園區(qū)內(nèi)組成田成方、林成網(wǎng)、路相通、渠相連的景觀結(jié)構(gòu)，各要素組合井然有序、脈絡(luò)清晰、標(biāo)志鮮明，與涪江水域天際優(yōu)美的輪廓線結(jié)合在一起，給人以活動(dòng)的便利和視覺(jué)的快感。道路節(jié)點(diǎn)上突出文化符號(hào)運(yùn)用，將精致的農(nóng)耕細(xì)節(jié)，平武的多民族文化點(diǎn)綴在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，營(yíng)造節(jié)點(diǎn)的文化場(chǎng)所感。通過(guò)整合景觀資源、提供多元視點(diǎn)以及保證正常視線的通透性、保證高效的視覺(jué)可達(dá)性等手段，滿足游客對(duì)于水、綠、景觀標(biāo)志物等的觀賞需求，形成點(diǎn)線面的景觀布置格局，增加園區(qū)的景觀觀賞特性和景觀視覺(jué)的觀賞感。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇12

隨著城市化進(jìn)程的加快，城市居民對(duì)自然環(huán)境和休閑生活的需求日益增長(zhǎng)。小型休閑農(nóng)莊作為一種集生態(tài)觀光、休閑娛樂(lè)、農(nóng)耕體驗(yàn)于一體的新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，正逐漸成為市場(chǎng)的新寵，特制定本規(guī)劃方案。

一、項(xiàng)目選址與定位

1.選址：選擇位于城市近郊或交通便利的鄉(xiāng)村地區(qū)，確保農(nóng)莊周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，自然資源豐富。

2.定位：定位為高端休閑農(nóng)莊，以家庭游客和追求品質(zhì)生活的白領(lǐng)階層為主要目標(biāo)客戶群，提供高品質(zhì)的生態(tài)觀光、休閑娛樂(lè)和農(nóng)耕體驗(yàn)服務(wù)。

二、項(xiàng)目規(guī)劃

1.功能分區(qū)

入口接待區(qū)：設(shè)置游客服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)、導(dǎo)覽圖等設(shè)施，為游客提供咨詢、購(gòu)票、停車(chē)等服務(wù)。

生態(tài)觀光區(qū)：種植各類果樹(shù)、花卉、蔬菜等，打造四季花海、果蔬采摘園等景觀，讓游客在欣賞美景的`同時(shí)體驗(yàn)農(nóng)耕樂(lè)趣。

休閑娛樂(lè)區(qū)：設(shè)置魚(yú)塘垂釣、草地野餐、兒童游樂(lè)設(shè)施等，滿足游客多樣化的休閑需求。

動(dòng)物互動(dòng)區(qū)：飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物，如雞、鴨、羊、兔子等，設(shè)置安全圍欄，讓游客近距離接觸和喂養(yǎng)動(dòng)物。

農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)：提供農(nóng)耕工具，指導(dǎo)游客參與耕種、除草、收割等農(nóng)事活動(dòng)，體驗(yàn)農(nóng)耕文化的魅力。

餐飲住宿區(qū)：建設(shè)特色餐廳和民宿，提供地道的農(nóng)家菜和舒適的住宿環(huán)境，讓游客在享受美食的同時(shí)感受鄉(xiāng)村風(fēng)情。

2.設(shè)施建設(shè)

道路系統(tǒng)：合理規(guī)劃園內(nèi)道路，確保游客能夠便捷地到達(dá)各個(gè)功能區(qū)。

灌溉系統(tǒng)：采用滴灌、噴灌等節(jié)水灌溉技術(shù)，提高水資源利用效率。

垃圾處理系統(tǒng)：設(shè)置垃圾分類回收站，實(shí)現(xiàn)垃圾減量化、資源化、無(wú)害化處理。

安全設(shè)施：在危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施，確保游客安全。

3.經(jīng)營(yíng)管理

營(yíng)銷策略：通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳推廣，如社交媒體營(yíng)銷、旅游網(wǎng)站合作、舉辦節(jié)慶活動(dòng)等，提高農(nóng)莊知名度和吸引力。

員工培訓(xùn)：定期對(duì)員工進(jìn)行服務(wù)禮儀、安全知識(shí)、農(nóng)耕技能等方面的培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。

合作與共贏：與周邊農(nóng)戶建立合作關(guān)系，共同開(kāi)發(fā)旅游資源，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。

三、生態(tài)與環(huán)保

1.綠色種植：采用有機(jī)種植方式，減少化肥和農(nóng)藥的使用量，保護(hù)土壤和水源安全。

2.循環(huán)利用：將畜禽糞便等廢棄物進(jìn)行無(wú)害化處理并轉(zhuǎn)化為有機(jī)肥料，實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用。

3.節(jié)能減排：在農(nóng)莊內(nèi)推廣使用節(jié)能燈具、太陽(yáng)能熱水器等環(huán)保設(shè)備，減少能源消耗和碳排放。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇13

第1章總論

總論部分是對(duì)某一具體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容的總體性和粗線條式概括，并說(shuō)明可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目提要;

2、可行性研究報(bào)告的范圍與依據(jù);

3、主要的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(用表格的方式進(jìn)行描述)。

第2章項(xiàng)目背景

這部分主要交代項(xiàng)目的來(lái)源，并附帶闡述項(xiàng)目區(qū)、項(xiàng)目法人的基本情況，使決策者對(duì)項(xiàng)目區(qū)及項(xiàng)目承擔(dān)人的有關(guān)情況有個(gè)大致的了解。其主要內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目的由來(lái);

2、項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性;

3、項(xiàng)目擬建區(qū)域(項(xiàng)目區(qū))的基本情況;

4、項(xiàng)目承擔(dān)單位(即項(xiàng)目法人單位)的基本情況。

第3章市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析

這部分主要闡述項(xiàng)目前景，因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出(物品、服務(wù)等)如果沒(méi)有市場(chǎng)，也就失去了項(xiàng)目存在的價(jià)值，因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)就是犧牲現(xiàn)在的價(jià)值換取未來(lái)的效益，這些效益的獲得必須通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換。主要內(nèi)容包括：

1、本地及周邊市場(chǎng)現(xiàn)狀的調(diào)查;

2、本地及外地市場(chǎng)供需情況的預(yù)測(cè);

3、產(chǎn)品(或服務(wù))的價(jià)格預(yù)測(cè);

4、產(chǎn)品(或勞務(wù))的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析;

5、產(chǎn)品(或勞務(wù))市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性分析;

6、產(chǎn)品(或勞務(wù))的基本營(yíng)銷策略。

第4章項(xiàng)目地點(diǎn)的選址

這部分主要描述擬建項(xiàng)目在何處?為什么選定某一區(qū)域?主要內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目選址原則和基本思路;

2、場(chǎng)址選擇(要附上詳圖);

3、項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件。

第5章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)

這部分主要描述項(xiàng)目建設(shè)總的指導(dǎo)思想，項(xiàng)目建設(shè)的基本構(gòu)架，主要的技術(shù)路線，如果土建工程量較大，還必須重點(diǎn)描述工程建設(shè)規(guī)劃等。主要內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想;

2、項(xiàng)目建設(shè)總體方案;

3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模;

4、主要生產(chǎn)技術(shù)路線(或工藝路線);

5、工程建設(shè)規(guī)劃(土建工程和附屬工程);

6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;

7、項(xiàng)目平面布置與交通運(yùn)輸;

8、方案比較選擇;

9、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。

第6章設(shè)備與物質(zhì)采購(gòu)

對(duì)于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設(shè)備采購(gòu)為主的建設(shè)項(xiàng)目，要在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，單列一個(gè)章節(jié)，描述所需采購(gòu)的物質(zhì)設(shè)備，并詳細(xì)敘述設(shè)備的性能與作用。主要內(nèi)容包括：

1、設(shè)備采購(gòu)及說(shuō)明;

2、物質(zhì)供應(yīng)。

第7章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)

對(duì)于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項(xiàng)目廢棄物對(duì)環(huán)境影響較大，以及對(duì)消防、技術(shù)操作有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實(shí)可行的措施。主要內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析;

2、項(xiàng)目運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響分析;

3、項(xiàng)目運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施;

4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn);

5、項(xiàng)目運(yùn)行安全生產(chǎn)分析;

6、主要的安全生產(chǎn)措施;

7、勞動(dòng)保護(hù)。

第8章項(xiàng)目的組織與管理

這部分主要描述項(xiàng)目準(zhǔn)備與建設(shè)、運(yùn)行過(guò)程中，主要的組織機(jī)構(gòu)及管理措施。主要內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目籌建時(shí)期的'組織與管理;

2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)期(包括項(xiàng)目建設(shè)后期)的組織與管理;

3、勞動(dòng)定員(管理人員、技術(shù)人員、工人等)與技術(shù)培訓(xùn)。

第9章項(xiàng)目總投資估算與資金籌措

這部分是項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要章節(jié)，主要闡述項(xiàng)目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說(shuō)明投資的大體計(jì)劃。主要內(nèi)容包括：

1、總投資估算;

2、資金籌措方式與渠道;

3、資本金;

4、投資使用計(jì)劃。

第10章項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算

這部分要描述項(xiàng)目的主要運(yùn)行(經(jīng)營(yíng))成本與收入等。主要內(nèi)容包括：

1、價(jià)格確定原則;

2、成本估算;

3、銷售收入與銷售稅金估算。

第11章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的有機(jī)組成部分和重要內(nèi)容，是項(xiàng)目決策科學(xué)化的重要手段。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的是根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在做好產(chǎn)品(服務(wù))市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)及廠址選擇、工藝技術(shù)選擇等工程技術(shù)研究的基礎(chǔ)上，計(jì)算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，通過(guò)多方案比較，對(duì)擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目的科學(xué)決策提供依據(jù)。其主要內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。包括：

(1)盈利能力分析;

(2)清償能力分析;

(3)不確定性分析;

(4)風(fēng)險(xiǎn)分析。

2、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

第12章社會(huì)效益和生態(tài)效益分析

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)是綜合性強(qiáng)、涉及面廣、影響深遠(yuǎn)，除項(xiàng)目自身的經(jīng)濟(jì)效益外，還有很強(qiáng)的社會(huì)和生態(tài)效益。這部分的主要內(nèi)容包括：

1、社會(huì)效益分析;

2、生態(tài)效益分析。

第13章結(jié)論與建議

這部分是在充分論證前面各章節(jié)的基礎(chǔ)上，對(duì)該項(xiàng)目可行性研究的總體評(píng)價(jià)與建議。主要內(nèi)容包括：

1、可行性研究的結(jié)論;

2、主要建議。

第14章附件

1、附件。包括：

(1)項(xiàng)目建議書(shū)及其批復(fù);

(2)項(xiàng)目用地、用水、用電、用氣等的批復(fù)、協(xié)議或證明;

(3)項(xiàng)目法人證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明);

(4)項(xiàng)目法人關(guān)于資本金的承諾書(shū)(或銀行驗(yàn)資的報(bào)告);

(5)項(xiàng)目主辦單位近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表;

(6)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定;

(7)其他附件。

2、附圖。包括：

(1)項(xiàng)目位置圖;

(2)主要工藝技術(shù)流程圖;

(3)項(xiàng)目總平面布置圖(涉及到每項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的分布狀況);

(4)主要土建工程的平面圖;

(5)項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖(也可在可研報(bào)告文中列出);

(6)其他圖件。

3、附表

(1)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表(也可以在可行性研究報(bào)告中第1章列出);

(2)項(xiàng)目投資概算表

4、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表。

觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案 篇14

一、項(xiàng)目概要

該項(xiàng)目由×市×區(qū)財(cái)政局申報(bào)，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴(kuò)建2，460畝，建設(shè)時(shí)間從XX年9月開(kāi)始，于XX年9月結(jié)束，時(shí)限3年。

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到XX年末達(dá)到180棟，占地500畝；

3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國(guó)墳，占地200畝；

4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達(dá)到20余種；

5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂(lè)垂釣區(qū)，開(kāi)發(fā)水面50畝；

6、建設(shè)占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；

7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟；

8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地；

9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟；

10、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

二、背景分析

該園區(qū)位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機(jī)嘗港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(zhǎng)城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭(zhēng)遺址——日本碑和俄國(guó)墳，又有遠(yuǎn)銷俄羅斯、黑龍江等國(guó)家和地區(qū)的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨(dú)特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅(jiān)定基矗。

×是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(zhǎng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國(guó)門(mén)；×杜鵑花譽(yù)滿全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷全國(guó)。

園區(qū)擴(kuò)建后，在向世人展示獨(dú)特的自然、人文景觀的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立×市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長(zhǎng)城、河口渡假區(qū)連接起來(lái)，擴(kuò)大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。

三、需求分析

1、市場(chǎng)需求

隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國(guó)杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達(dá)280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達(dá)到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達(dá)500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

2、社會(huì)需求

隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè)場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。

3、生態(tài)改善

該園區(qū)擴(kuò)建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護(hù)、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達(dá)到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

園區(qū)擴(kuò)建完成后，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農(nóng)增加收入1400萬(wàn)元；花農(nóng)增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農(nóng)增加收入XX萬(wàn)元；將吸引社會(huì)閑置資金1000萬(wàn)元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

四、條件分析

1、資源條件

×是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設(shè)正在向國(guó)際化方向邁進(jìn)，與國(guó)際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠(yuǎn)銷俄羅斯等國(guó)家，農(nóng)業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大，農(nóng)業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

2、原材料條件

日光溫室等基礎(chǔ)建設(shè)材料可就地取材加工，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀可國(guó)內(nèi)外采購(gòu)，項(xiàng)目發(fā)展不會(huì)受到原材料的限制。

3、交通運(yùn)輸

距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機(jī)場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

×鎮(zhèn)×村委會(huì)成立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常服務(wù)協(xié)調(diào)工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售由無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；花卉的`生產(chǎn)、加工、銷售由花卉協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對(duì)外宣傳工作，由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。廣泛聘請(qǐng)省內(nèi)外專家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區(qū)級(jí)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品科學(xué)研究所，負(fù)責(zé)新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

五、方案設(shè)計(jì)

1、目標(biāo)

①、園區(qū)擴(kuò)建2，460畝，到XX年全區(qū)果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面達(dá)到1000畝；

②、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

③、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)體系完善，自我檢測(cè)能力增強(qiáng)；

⑤、該園區(qū)年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國(guó)效益最好的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴(kuò)建部分，年產(chǎn)值可達(dá)8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

地點(diǎn)：建于×柿市×區(qū)×鎮(zhèn)×村7000畝山巒、耕地內(nèi)。園區(qū)位于×市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內(nèi)耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線班車(chē)路經(jīng)該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機(jī)嘗火車(chē)站，交通十分便利。

3、實(shí)施內(nèi)容

4、實(shí)施計(jì)劃

園區(qū)建設(shè)從XX年9月—XX年9月。完成擴(kuò)建果園1500畝；建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴嘗水上娛樂(lè)垂釣區(qū)和綜合服務(wù)樓的建設(shè)任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò)；引進(jìn)和應(yīng)用新品種50種、新技術(shù)40項(xiàng)。

5、支持環(huán)節(jié)

①、50個(gè)新品種、40項(xiàng)新技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用資金；

②、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器配套資金；

③、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。

6、組織落實(shí)

園區(qū)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管區(qū)長(zhǎng)負(fù)責(zé)，財(cái)政、農(nóng)業(yè)、城建等部門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，并負(fù)責(zé)制訂園區(qū)實(shí)施方案，×鎮(zhèn)×村委會(huì)具體實(shí)施。聘請(qǐng)中國(guó)農(nóng)科院、沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)、×農(nóng)科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專家科技指導(dǎo)組；園區(qū)組織建設(shè)，管理協(xié)調(diào)服務(wù)由管委會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)外宣傳由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì)和無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，國(guó)家投資的資金實(shí)行專戶管理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，設(shè)備、儀器購(gòu)買(mǎi)實(shí)行政府采購(gòu)。

六、效益分析

①

成本效益分析

產(chǎn)品成本

項(xiàng)目投入運(yùn)行后年總生產(chǎn)成本850萬(wàn)元。

投資估算

示范基地項(xiàng)目總投資7473萬(wàn)元。

產(chǎn)品利潤(rùn)銷售稅金

項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入2820萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)1870萬(wàn)元。

②

財(cái)務(wù)效益分析

投資回收期限

靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年（含建設(shè)期）。

投資的利潤(rùn)率

25.02%

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值npv＝4759萬(wàn)元（計(jì)算期11年，其中：建設(shè)期1年，生產(chǎn)期10年，折現(xiàn)率按8%計(jì)算）。

財(cái)務(wù)內(nèi)部報(bào)酬率

irr＝21.82%

③

國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析

基本評(píng)價(jià)指標(biāo)

項(xiàng)目擴(kuò)建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝，果樹(shù)8000畝，無(wú)公害蔬菜10000畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，農(nóng)民增收9300萬(wàn)元。

就業(yè)效果

直接、間接解決5000個(gè)農(nóng)民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)23000人發(fā)展同類產(chǎn)業(yè)。

農(nóng)民增收

項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加X(jué)X元。

對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)

財(cái)政年收入增加500萬(wàn)元。

投資盈虧

以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.14%，表明項(xiàng)目有較好的資金回收能力。

風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對(duì)比較穩(wěn)定，表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

七、項(xiàng)目資金籌措（單位：萬(wàn)元）

八、結(jié)論

根據(jù)以上研究成果，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導(dǎo)和帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

項(xiàng)目區(qū)位于×市近郊，距市中心12公里，項(xiàng)目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的同時(shí)，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光服務(wù)項(xiàng)目，隨著×市對(duì)外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目在旅游觀光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

項(xiàng)目總投資7，473萬(wàn)元，根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項(xiàng)目具有較好的資金回收能力；投資利潤(rùn)率25.02%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)上的可行性。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論，項(xiàng)目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖1，000畝，農(nóng)民增收9，300萬(wàn)元，財(cái)政收入增加500萬(wàn)元，項(xiàng)目具有較好的盈利能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)上的可行性。

項(xiàng)目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有較好的社會(huì)效益，因此投資該項(xiàng)目是可行的。

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