樓房施工合同

樓房施工合同錦集十二篇。

在充滿熱情，日漸包容的社會中，我們已經(jīng)我們已經(jīng)逐漸離不開合同這種重要文件。簽訂合同，總是為了達(dá)到一定的目的，我們在起草合同的時候需要注意些什么？想要一篇好文章不妨去讀讀“樓房施工合同”，如果你認(rèn)為這份資料對你有幫助請分享給你的朋友和家人看看！

樓房施工合同【篇1】

最新樓房施工合同范本

施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。那么，下面是由.jinpinTjian ul li a小編為大家分享樓房施工合同范本，歡迎大家借鑒參考。

最新樓房施工合同范本

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方在 建房屋一棟，建筑總面積約 平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的.材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米 元計算，包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付 元，完成第二層付款 元，完成第三層付款 元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為 個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章) 乙方簽字(章)

電話： 電話：

樓房施工合同【篇2】

甲方：__________________

乙方：__________________

為了雙方責(zé)任明確，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項目：樓房建筑，包工不包料，工程造價每平方米造價以實際面積為準(zhǔn)，乙方保證陰歷十一月二十五日必須全部完工，如有工期延誤，一切責(zé)任由乙方自負(fù)。

二、質(zhì)量要求：乙方必須按照雙方之前商定的結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，在施工中發(fā)現(xiàn)小問題甲方可以提出維修，但大梁、柱子等不能出現(xiàn)蜂窩或變形。由建筑材料引起的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

三、甲方職責(zé)：水、電、路三通及施工中外界干擾，樓房所需一切建筑材料，不能延誤施工。

四、樓房建筑所用的一切工具、機械全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)提供。但甲方負(fù)責(zé)保管義務(wù)。

五、施工安全：乙方在施工一切工傷、事故及上下工交通安全均有乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)一切經(jīng)濟和刑事連貸責(zé)任。

六、付款方式：工人進(jìn)入工地后正常施工，出地基付款層上板完成付款元，第二層上板完成付款元，第三層上板完成付款元，工程全部完工后甲方付清全部工程款。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，具有同等法律效力。如有違約，有違約方賠償對方一切經(jīng)濟損失。

甲方：__________________

乙方：__________________

__________年____月____日

樓房施工合同【篇3】

甲方，

乙方，

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。

雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守，

一、承包方式采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括，紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格每平方米人民幣大寫，元()，建筑面積按每層樓外墻計算。

施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式合同樣本簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工________年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。

如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。

文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同樣本之次日起計算，乙方必須在________年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同樣本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)， 乙方簽字(章)，

________年____月____日 ________年____月____日

樓房施工合同【篇4】

甲方(建筑方)：

乙方(施工方)：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互利互惠的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、承包方式

1、所建房屋位于尋甸縣羊街鎮(zhèn)甜蕎地村委會 號，占地面積約120㎡，此樓房建筑為磚混結(jié)構(gòu)一層，從開挖基礎(chǔ)到粉刷完畢，實行包工不包料的方式，甲方負(fù)責(zé)建筑所需一切原材料(包括施工用的水和電)，乙方負(fù)責(zé)施工所用的一切工具設(shè)備及人員。

2、建筑的外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸根據(jù)甲方所需要的要求進(jìn)行施工(如層高3.8m前、側(cè)陽臺寬1.2m等)，若乙方造成尺寸等的返工現(xiàn)象，乙方必須補償甲方原材料費。

3、室內(nèi)若需要的回填土方，乙方負(fù)責(zé)回填及壓實，樓房的水電安裝屬乙方工程。

4、在整套房室的工程中，地板鋪地板磚，前后左右四面粉刷光滑、衛(wèi)生間、洗漱間滿貼瓷磚;走道、樓梯內(nèi)墻刮仿瓷粉，上乳膠漆，前后雨蓬30公分。

5、施工中乙方的生活乙方自己負(fù)責(zé)，澆灌樓層的伙食由乙方自理。

6、此工程時間：20xx年3月 日開工，外粉6月30日前必須完工。

二、質(zhì)量要求

1、基礎(chǔ)挖孔樁(4m以上)，水平一致。

2、墻體垂直，平整、灰縫飽滿，梁柱、屋頂板面無澆空、斷層，不得出現(xiàn)大的漏筋、馬蜂窩，樓板層水平在2公分以內(nèi)，一年內(nèi)不漏水。

3、地板磚：墻磚水平一致，砂漿飽滿，不能有貼空現(xiàn)象。

4、內(nèi)粉墻體平整，仿瓷粉刮光刮滑，門窗角必須垂直，無粉空現(xiàn)象。

5、未在合同內(nèi)的工程，由甲、乙雙方共同協(xié)商處理。

三、安全措施

施工中，乙方必須提高安全意識，加強安全管理，一切大小安全事故乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

四、結(jié)算方式

按實際建筑面積計算，(面積的計算方法：)每平方米按 元計算。

五、付款方式

1、基礎(chǔ)完全完工付 元，澆灌完付 元，粉刷完付 元。

2、下欠款完工驗收后結(jié)算，一次全部付清。

六、違約責(zé)任

1、若甲方材料供應(yīng)不及時造成工期延誤，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

2、若乙方未能按時完工造成甲方不能領(lǐng)到國家30000.00元的補貼，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方30000.00元。

3、屋頂、墻面乙方負(fù)責(zé)修補并適當(dāng)賠償甲方。

4、粉刷等其他質(zhì)量問題由乙方自備原材料返工。

七、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字有效。

甲方： 乙方：

年 月 日

樓房施工合同【篇5】

發(fā)包人（全稱）：_______________________

承包人（全稱）：_______________________

依照《_____》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________。

工程地點：____________________________________________。

工程內(nèi)容：____________________________________________。

工程立項批準(zhǔn)文號：____________________________________。

資金____________________________________________。

二、工程承包范圍

承包范圍：____________________________________________。

三、合同工期

開工日期：____________________________________________。

竣工日期：____________________________________________。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)________________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________________________。

五、合同價款

金額（大寫）：_________________________元（人民幣）。

￥：__________________元（人民幣）。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.投標(biāo)書及其附件

4.本合同專用條款

5.本合同通用條款

6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7.圖紙

8.工程量清單

9.工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：____________年_________月_________日

合同訂立地點：____________________________________

本合同雙方約定后生效。

發(fā)包人（公章）：_____________?承包人（公章）：_____________

住所：_______________________?住所：_______________________

法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________?委托代理人（簽字）：_________

電話：_______________________?電話：_______________________

傳真：_______________________?傳真：_______________________

開戶銀行：___________________?開戶銀行：___________________

賬號：_______________________?賬號：_______________________

編碼：___________________?編碼：___________________

_________年_______月_______日?_________年_______月_______日

附件1?上海市建設(shè)工程施工合同（通用條款）

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義。

1.1?通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2?專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3?發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4?工程師：指發(fā)包人指定的履行本合同的己方代表，或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理工程師。其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。

1.5?承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.6?承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1.7?設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.8?監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.9?工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.10?合同價款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1.11?追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.12?費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)費支出。

1.13?保留金：指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留，用于工程缺陷修補的款項。

1.14?接收證書：指發(fā)包人在工程或分項工程通過竣工驗收后，簽發(fā)給承包人的工程接收憑證。

1.15?缺陷責(zé)_____：指承包人在工程竣工后，對所建工程的存在缺陷及在使用過程中暴露出來的缺陷或損害負(fù)有修補責(zé)任的期限。

1.16?履約證書：指發(fā)包人在承包人按照合同約定履行責(zé)任，于缺陷責(zé)_____滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證。

1.17?保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后，對所建工程在一定時限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)有保修責(zé)任的期限。其期限自工程或分部工程接收證書上注明的竣工日期起，至質(zhì)量保修書（合同）約定的期限止。

1.18?工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1.19?開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.20?竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.21?圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.22?施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.23?書面形式：指合同書、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.24?違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.25?索賠：指合同履行過程中，對于非己方過失，而是因?qū)Ψ皆蛟斐蓪嶋H損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1.26?不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

1.27?小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24?時。

2.合同文件及解釋順序

2.1?合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書及其附件

（4）本合同專用條款

（5）本合同通用條款

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（7）圖紙

（8）工程量清單

（9）工程報價單或預(yù)算書

合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

2.2?當(dāng)合同文件內(nèi)容界定不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款38?條關(guān)于爭議的約定處理。

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1?語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

3.2?適用法律和法規(guī)

本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3?適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的.名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。屬強制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人、承包人必須遵守。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

4.圖紙

4.1?發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

4.2?承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方。本合同終止后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3?承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.1?發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，在本合同中稱工程師。其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

5.2?實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5.3?監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)寫明。其職權(quán)應(yīng)與發(fā)包人派駐現(xiàn)場履行合同的代表相區(qū)別。二者職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4?合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對此處理有異議時，按本通用條款第38?條關(guān)于爭議的約定處理。

5.5?除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

5.6?不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

6.工程師的委派和指令

6.1?工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6.2?工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3?工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、通知，并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6.4?如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.承包人代表

7.1?承包人代表的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2?承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由承包人代表簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7.3?承包人代表按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，承包人代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三方的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

7.4?承包人如需更換承包人代表，應(yīng)提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5?發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的承包人代表。

8.發(fā)包人工作

8.1?發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題；

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6）確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；

（7）組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費用；

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2?發(fā)包人如將前款部分工作委托承包人辦理，雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定，相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.3?發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

9.承包人工作

9.1?承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表；

（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2?承包人未能履行前款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

10.進(jìn)度計劃

10.1?承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交工程師。工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

10.2?群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

10.3?承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。

11.開工及延期開工

11.1?承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2?因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

12.暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

13.工期延誤

13.1?因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3）發(fā)包人派出的工程師或在施工現(xiàn)場的發(fā)包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常進(jìn)行或停工；

（4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（5）設(shè)計變更和工程量增加；

（6）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（7）不可抗力；

（8）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2?承包人在前款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)。逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14.工程竣工

14.1?承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2?因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14.3?施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

15.工程質(zhì)量

15.1?工程施工應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程質(zhì)量因承包人原因未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

15.2?雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

16.檢查和返工

16.1?承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。

16.2?工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16.3?工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。

16.4?因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

17.隱蔽工程和中間驗收

17.1?工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17.2?工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

17.3?經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

18.重新檢驗無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

19.工程試車

19.1?雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

19.2?設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3?工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時內(nèi)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按時提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19.4?設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求。承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5?雙方責(zé)任

（1）由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計。承包人按修改后的設(shè)計方案重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

（4）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19.6?投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。

五、安全施工

20.安全施工與檢查

20.1?承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。

20.2?發(fā)包人應(yīng)對己方在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

21.安全防護(hù)

21.1?承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，事前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。

21.2?實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，安全防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。

22.事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

六、合同價款與支付

23.合同價款及調(diào)整

23.1?招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2?合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款計價的方式可采用固定總價、固定單價或雙方約定的其他計價方式。

（1）采用固定總價計價方式的，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法。在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，合同價款不作調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

（2）采用固定單價計價方式的，除專用條款另有約定外，在約定風(fēng)險范圍內(nèi)，單價不作調(diào)整。在約定風(fēng)險范圍外實際數(shù)量變化超過該項目工程量清單內(nèi)數(shù)量10％以上，且該項目數(shù)量變化的金額超過合同金額0.01％時，單價可作調(diào)整。

23.3?除專用條款另有約定外，因下列因素發(fā)生成本變化的，合同價款可作調(diào)整：

（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策重大變化影響合同價款；

（2）工期超過十二個月的；

（3）雙方約定的其他因素。價格調(diào)整因素和調(diào)整方法由雙方約定。

24.工程預(yù)付款

實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間的7天后，可向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后的第8天停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。【W(wǎng)WW.tv2288.coM 通知范文吧】

25.工程量確認(rèn)

25.1?承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師應(yīng)在接到報告后的14天內(nèi)，按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人。承包人應(yīng)當(dāng)為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25.2?工程師收到承包人報告后14天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第15天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

25.3?對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

26.工程款（進(jìn)度款）支付

26.1?在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

26.2?本通用條款第23?條確定調(diào)整的合同價款，第31?條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

26.3?發(fā)包人支付工程款（進(jìn)度款）時，按專用條款中約定的比例，提留保留金。

26.4?發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間，并從計量結(jié)果確認(rèn)后的第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。

26.5?發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1?發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)按專用條款約定，制定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表，寫明所供材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。

27.2?發(fā)包人按一覽表所定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并出具產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。

27.3?發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27.4?發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：

（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價差；

樓房施工合同【篇6】

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容

甲方將位于 房屋的施工工程承包給乙方。甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、磚沙、石灰、碎石等材料，乙方負(fù)責(zé)工程施工，包工不包料。

二、工程工價

1.建筑1-3層，按樓層實際建筑面積計算工價，每平方米計人民幣130元（木工除外）。

2.出沿部份工價按照樓層工價的50%另外計價。

3.外墻貼瓷面磚按20元/平方米計算另外計價。

4.第三層樓頂以上全部建筑，另計工價元 。

總工價為以上1-4款金額之和。

三、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任：

1、提供施工水、電。

2、提供需用建材（運到距建筑房屋50米以內(nèi)的范圍即可）。

3、乙方所需小型材料必須在24小時前，通知甲方籌備；大型材料在3天前，通知甲方籌備。

（二）乙方責(zé)任

1、樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等施工建設(shè)（各建筑規(guī)格均由甲方確定）。

2、淋磚、工程結(jié)束后清理各樓層。

3、墻內(nèi)外批灰，屋頂現(xiàn)澆。

4、甲方交給乙方的建材等，乙方負(fù)責(zé)保管，不得短缺、遺失。

四、工程質(zhì)量要求

1、第一層樓高3.4米、第二層樓高3.2米、第三層樓高3.1米。

2、墻面粉刷后，同一平面內(nèi)，任何3米直線上凹凸差不得超過0.5厘米。

3、每層窗套全部現(xiàn)澆（即用混凝土澆筑）。

4、所有的墻角、門窗、梁柱全部做包角。

5、屋內(nèi)每層地面必須抓平、磨光， 甲方指定要鋪地面磚除外。

6、澆水泥樓層、梁柱等不得有水泥紙、木榍及任何大塊其他雜物。

7、本協(xié)議質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。以上各款有超過國家標(biāo)準(zhǔn)要求，按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，低于國家標(biāo)準(zhǔn)要求的以國標(biāo)為準(zhǔn)。

五、安全協(xié)議

為確保施工安全，甲方付給乙方人民幣 佰元整，作為乙方的保險金額，乙方在施工前必須為本合同范圍內(nèi)所有施工人員參加保險，并且確保工程施工過程中施工人員安全。如果在施工過程中發(fā)生意外事故，甲方一概不負(fù)責(zé)任。

六、驗收方式

乙方要確保施工質(zhì)量至少要符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所需工錢和材料全部由乙方負(fù)責(zé)。

七、付款方式

每層施工結(jié)果，雙方?jīng)]有爭議，甲方即預(yù)付人民幣5000元；余款于完工后10天內(nèi)，在扣除總工程款的20%后結(jié)清?？鄢?0%工程款，如在工程結(jié)果后一年內(nèi)沒有質(zhì)量問題，于工程結(jié)束后一年時一次性結(jié)清。

八、施程時間

從地腳梁上正式砌墻之日起，120天完成施工任務(wù)，不扣雨天。下墻腳、地腳梁上正式砌墻等具體時間均由甲方確定。每層樓面現(xiàn)澆后15天內(nèi)，不得運送任何建筑材料上該樓面。

九、其他協(xié)定

以上未盡事宜由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議一經(jīng)簽定立即生效，不得反悔，違約賠償對方損失。

甲方（簽字、蓋章）

乙方（簽字、蓋章）

簽訂日期： 年月 日

樓房施工合同【篇7】

甲方：

電話：

乙方：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

一：工程慨況

該工程位于_____磚混五層樓房，基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ);一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。

二：承包方式

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三：工程承包范圍

按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

四：承包價格及付款方式

1：價格：___元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。

2：基礎(chǔ)竣工后付款人民幣___元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣___元整，內(nèi)外粉刷完工后付款__0元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，(如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料)。

五：工期及安全責(zé)任

工期從___年___月___日到__年___月___竣工。推遲一天罰款___元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間

1：本工程所有安全事項均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。

以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字日期生效。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

樓房施工合同【篇8】

樓房建筑施工是房屋建筑施工的典型代表,也是關(guān)乎樓房建造者和使用者切身利益的大事。那么簽訂樓房建筑施工合同需要注意什么呢以下是華律網(wǎng)小編為大家整理的樓房建筑施工合同范文，歡迎參考閱讀。

樓房建筑施工合同范文1

甲 方，

乙 方，

第一條，建筑地址，白花鎮(zhèn)第二市場。該建筑共二間四層半(約600平方米)，

該建筑為水泥混凝土半框架結(jié)構(gòu)，一至三層為框空設(shè)計，每層設(shè)一個衛(wèi)生間，一樓一條內(nèi)隔墻，四層及上半層為住宅設(shè)計，衛(wèi)生間共三個，具體施工認(rèn)圖紙設(shè)計為準(zhǔn)。

第二條，甲方提供水電及購買一切建筑材料到工地，乙方負(fù)責(zé)施工。

第三條，乙方提供模板，頂棍及一切施工工具及器械。

第四條，樓房基礎(chǔ)的挖土回填由甲方負(fù)責(zé)，其余建筑施工由乙方負(fù)責(zé)，乙方具體負(fù)責(zé)如下內(nèi)容，

1、四層樓房主體的建造及裝修，化糞池、排水、下水道和排污管道的安裝。

2、樓梯走道墻體貼1.2米高瓷磚，樓梯梯級貼梯級瓷磚。

3、一至三層框空，地面貼地板磚，貼地腳線，其余內(nèi)墻體及樓底面普通裝修，(即校水沙白灰墻)，衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1.2米高瓷磚。

4、四層住宅，大廳、房間、廚房、飯廳、陽臺貼地板磚，貼地腳線，廚房、衛(wèi)生間、飯廳貼墻體貼瓷磚到頂，其余墻體及樓面為粗底。(即水泥沙漿排蕩)。

5、上半層，房間貼地板磚、貼地腳線、衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1.2米高瓷磚，其余墻體為普通裝修。(即校水泥白灰墻)。

6、頂層外飄0.2米，護(hù)攔高1米，護(hù)攔內(nèi)墻及樓面裝修水泥沙漿及水泥油滑面。

第五條，建造三級化糞池二個(2.5米1.2米1.2米)，外墻三面貼馬賽克(包括上半層外墻)。另一面共墻裝修水泥沙漿批蕩及用水泥油滑面，滴水外門窗上方要求混凝土預(yù)制板及外飄0.08米。

第六條，結(jié)算方式，

合適的時間組織初驗，檢驗合格后十天內(nèi)付清余下尾數(shù)工程款。(注，如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能結(jié)算，無異議)。

第七條，乙方保證房屋質(zhì)量符合建筑質(zhì)量另要求，如出現(xiàn)技術(shù)質(zhì)量問題導(dǎo)致需要返工，返工材料及工人工錢全部由乙方負(fù)責(zé)。

第八條，乙方有責(zé)任保管好甲方的建筑材料，保證施工過程中不學(xué)雜費材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料現(xiàn)象，按所浪費材料價值的雙倍賠償給甲方。

第九條，乙方保證施工安全，在開工前對施工人員做安全技術(shù)交底，務(wù)必做到每施工員都清楚安全問題，并要求所有施工人員簽名確認(rèn)，施工過程必須佩戴安全帽，外墻搭架需 用安全網(wǎng)，在全程施工過程中，如有發(fā)生一切工作意外，由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。

第十條，工期要求，由開工日起，乙方保證8個月內(nèi)完成全部建筑工程，開工日期為甲方書 面通知乙方施工的日期為準(zhǔn)，施工日期為甲方初驗合格的日期。

第十一條，初驗合格后，乙方提供工藝質(zhì)量免費保修一年的服務(wù)。

第十二條，如有一方違反合同，違反方罰款伍仟元正。

本合同一式兩份，共有十二條條例，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后共同生效。

注，甲方為發(fā)包方，乙方為承包方。

甲方因屋內(nèi)設(shè)計修改，甲、乙雙方共同商量同意。

甲方(公章)，_________ 乙方(公章)，_________

法定代表人(簽字)，_________ 法定代表人(簽字)，_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房建筑施工合同范文2

開發(fā)單位(甲方)，

工程承包單位(乙方)，

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 總則

一、 工程名稱，建設(shè)項目

二、 工程地點，

三、 工程范圍，本合同全部工程建筑面積共計_29500_平方米。

四、 工程造價，本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣_￥13180000.00元。

第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限，

一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條 施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于^^^年^^^月^^^日前向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙_2_份;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條 物資供應(yīng)

一、本合同全部所需材料按下列第(三)項供應(yīng)方式辦理， 全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點;

二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(在施工現(xiàn)場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工)。

三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。

四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準(zhǔn)使用，其試驗費應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。

五、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條 工程款結(jié)算

一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第(2)項辦理，

1.以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算;

2.按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;

3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;

4.包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算;

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在_^^_日內(nèi)^^^年^^^月^^^日前一次撥給乙方備料及施工費計人民幣￥^^^^元(^^^元整)。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方在施工^^天后，甲方在^^年^^月^^日前支付給乙方工程款人民幣￥^^^元(^^元整);在乙方安全施工3個月后，甲方需在^^年^^月^^日前再支付給乙方工程款人民幣￥^^^元(^^^元整);工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的^^^%的尾款，待工程竣工驗收后甲方在^^^年^^月^^日前全部付清。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或工程價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定處理。

第六條 施工與設(shè)計變更

一、乙方在組織施工中必須堅持百年大計，質(zhì)量第一的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力、機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，

1.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工;

2.施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運，機械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

四、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費用由甲方負(fù)責(zé)。

五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。

第七條 竣工驗收、結(jié)算與保修

一、乙方在單項工程竣工前__日，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負(fù)擔(dān)，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。

二、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起__天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進(jìn)行施工，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。

四、在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件，

1.增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收_5_天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在_5_天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設(shè)銀行據(jù)此撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部修理費用。

第八條 獎勵、懲罰與仲裁

一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，_60_%歸乙方，_40_%歸設(shè)計單位。

二、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價(包工不包料工程按預(yù)算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之_3_的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之_0.01%_的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。

三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息。

四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應(yīng)本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下二項方式處理，(1)申請仲裁委員會仲裁;(2)向人民法院起訴。

第九條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故

一、甲方派________為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方派________為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項規(guī)定，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事宜。

二、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。

第十條 本合同一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

甲方(公章)，_________ 乙方(公章)，_________

法定代表人(簽字)，_________ 法定代表人(簽字)，_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房建筑施工合同范文3

建設(shè)方， (以下簡稱甲方)

承建方， (以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方在加層建設(shè)過程中的職責(zé)和義務(wù)，本著自愿、公平、互利互惠的原則，特簽訂本合同，以使雙方共同承諾，合作愉快。

一、工程名稱及規(guī)模，在現(xiàn)有四樓半的基礎(chǔ)上，增加二樓半及梯間的主體工程。

二、工程地點，龍?zhí)┧慕?30號)。

三、承包形式，包工不包料，即甲方負(fù)責(zé)增加樓層所需的一切建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、工具及勞力(含木工)。

四、承包單價，建筑面積56.00元/平方米(含木工、模板、鐵絲、鐵釘?shù)纫约笆┕に璧囊磺?，工程完工后據(jù)實計算。每層樓施工完后，室內(nèi)打掃干凈。以上單價不含頂層現(xiàn)澆完成后罩面及砌女兒墻人工工資。

五、付款辦法，乙方每完成一層主體，甲方付承包單價的90%，乙方完成主體工程，無違背承建合同及工程質(zhì)量問題，由甲方一次性付清余下施工工資給乙方。

六、甲方負(fù)責(zé)水電材料的供給，確保乙方正常施工。

七、乙方在施工過程中，必須安全、文明，按建安操作規(guī)程施工，杜絕安全事故、技術(shù)隱患發(fā)生。一旦出現(xiàn)安全事故和技術(shù)失誤，概由乙方負(fù)責(zé)。在施工中，甲方若發(fā)現(xiàn)有不安全因素，要及時給乙方提醒、整改。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)，_________ 乙方(公章)，_________

法定代表人(簽字)，_________ 法定代表人(簽字)，_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房施工合同【篇9】

開發(fā)單位(甲方)：

工程承包單位(乙方)：

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 總則

一、 工程名稱：…………建設(shè)項目

二、 工程地點：………………

三、 工程范圍：本合同全部工程建筑面積共計_29500_平方米。

四、 工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣_￥13180000.00元。

第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條 施工準(zhǔn)備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于^^^年^^^月^^^日前向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙_2_份;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條 物資供應(yīng)

一、本合同全部所需材料按下列第(三)項供應(yīng)方式辦理： 全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點;

二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(在施工現(xiàn)場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工)。

三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。

四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準(zhǔn)使用，其試驗費應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。

五、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條 工程款結(jié)算

一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第(2)項辦理：

1.以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算;

2.按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;

3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;

4.包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算;

樓房施工合同【篇10】

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2022樓房承包施工合同范本正文內(nèi)容

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付元，完成第二層付款元，完成第三層付款元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

電話：電話：

樓房施工合同【篇11】

發(fā)包人(甲方)：

聯(lián)系電話：

承包人(乙方)：

聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合同建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，遵循平等自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方就本樓房建筑項同意，訂立如下合同書，雙方共同遵守，不得違反本合同有關(guān)事項。

一、建筑施工名稱：民宅建筑工程

二、建設(shè)施工地點：儒俊村后面

三、建設(shè)施工形式：包工不包料，就是建房所需材料由甲方提供，施工所有工具、頂柱模板由乙方負(fù)責(zé)(要使用合給實用模板)。

四、建筑施工內(nèi)容：即獨立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)項目施工均按圖紙施工。

五、建筑施工項目：

1、獨立基礎(chǔ)。

2、施工一至五樓柱子、梁、樓板、樓體。

3、一至五層樓內(nèi)，外砌筑紅磚墻、批粗擋，外兩側(cè)光面，前后批粗檔。

六、不包工程項目

1、不包基礎(chǔ)挖土回土，化糞池。

2、不包內(nèi)外墻磚、地板磚、涂料、水電、樓體層。

七、合同工期：

1、開工日期： 年 月 日。

2、竣工日期： 年 月 日。

八、合同價款：按天面投影面積每平方米貳佰捌拾元人民幣結(jié)算。

九、付款方式：雙方約定簽訂合同生產(chǎn)后，乙方進(jìn)場開工之日起，甲方按工程進(jìn)度支付工程款，直到90%，余下10%待工程全部完成經(jīng)甲方驗收合格后15天內(nèi)一次性付清。

十、甲乙雙方責(zé)任：

甲方：

1、甲方必須及時提供施工用的水電及所需材料，提供材料要質(zhì)量好。

2、按合同規(guī)定及時按進(jìn)度支付施工款。

乙方：

施工安全由乙方負(fù)責(zé)因施工造成的安全事故全部由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。附加：基礎(chǔ)不超過2米到正負(fù)零，超過2米，甲方需補工資給乙方和城管阻攔誤工和材料由甲方負(fù)責(zé)。

十一、在施工期間，所有的安全事故、工傷一切全部由乙方負(fù)責(zé)，一切與甲方無關(guān)。

十二、此合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

發(fā)包人： 承包人：

年 月 日

樓房施工合同【篇12】

甲方(發(fā)包人)：__________________

乙方(承包人)：__________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為維護(hù)雙方經(jīng)濟利益，明確義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商一致，特簽訂本合同。

一、勞務(wù)分包工作對象及勞務(wù)內(nèi)容

1.1工程名稱：公共租賃住房樓

1.2工程地點：

1.3分包范圍：圖紙包含所有鋼筋工程量

1.4承包方式：甲方以包工不包料的形式承包給乙方。

二、合同價款

2.1工程合同價款，根據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)范按建筑面積以每平方米乘以單價元(人民幣)計算，大寫元(人民幣)。

三、分包工作期限

開工日期：__________年____月____日

竣工日期：__________年____月____日

總?cè)諝v天數(shù)為天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1、工程質(zhì)量：按國家現(xiàn)行《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》本工作必須達(dá)到質(zhì)量評定合格等級。

4.2、文明施工：做到文明施工，承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。

五、合同價款與支付方式

5.1、正負(fù)零以下按單層建筑面積的1/2計算，閣樓按單層建筑面積的1.5倍計算。

5.2、合同簽訂生效，基礎(chǔ)驗收合格后支付該工程量價款的90%，主體部分每層封頂后支付相應(yīng)層工程量價款的85%，抹灰完畢后再支付10%，其余部分價款交工后付清。

六、雙方義務(wù)

6.1、甲方提供住宿、材料，如有變更雙方協(xié)商解決。

6.2、乙方應(yīng)該按圖紙施工，保質(zhì)保量完成。

七、分包合同自雙方簽字蓋章后生效，并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、發(fā)包人付清分包工程結(jié)算尾款后終止，中途離場、清場本合同自行終止。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。

合同簽訂時間：__________________

甲方：__________________乙方：__________________

__________年____月____日

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樓房買賣合同(集錦十篇)

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多的場合需要我們?nèi)ナ炀氝\用合同。合同的制定需要遵循哪些原則？愿這份"樓房買賣合同"能夠為您提供實用的知識，成為更優(yōu)秀的自己前路漫漫讓我們一起加油！

樓房買賣合同 篇1

回遷樓房買賣合同是指由政府為了城市建設(shè)需要，將城市中老舊的房屋進(jìn)行拆遷后，將原居民遷往新住宅后，由政府為其提供的新建房屋進(jìn)行出售交易的合同。這種合同的出現(xiàn)是幫助原來的居民有更好的生活環(huán)境，且促進(jìn)城市建設(shè)的需求。

在進(jìn)行回遷樓房買賣合同的操作過程中，需要了解以下幾點：

一、了解政府相關(guān)規(guī)定

政府相關(guān)規(guī)定指的是政府在進(jìn)行房屋拆遷后，將符合條件的老居民進(jìn)行新居房屋的購買過程中的規(guī)定。貌似有些具體但是仍然過于簡略，可以補充一些比較具體的規(guī)定。

二、了解房屋的物業(yè)問題

回遷樓房買賣合同涉及的房屋具體物業(yè)問題是房屋的位置、規(guī)劃等。因此，在進(jìn)行買賣合同時，投資者需要了解此樓宇的物業(yè)性質(zhì)，樓宇的位置和規(guī)劃，并確保這些因素是與自己的需求相符合的。

三、了解房屋的價格

買賣合同的重點之一是房屋的價格，房屋的價格與其余房屋相比決定了其價值。在進(jìn)行買賣合同時，投資者需要了解此樓宇的價格，并獲取擁有者的實際價格，以便確定交易的最佳價格。

四、了解房屋的保證金和押金

在進(jìn)行買賣合同時，購房者往往需要繳納保證金和押金。保證金是為了確保購房者不違反合同規(guī)定而需要繳納的，一般為總房款的10%。而押金則是為了確保購房者按時交付房款或遵守買賣合同的條款而需要繳納的，一般為總房款的1%。所以，當(dāng)進(jìn)行買賣合同時，購房者需要了解這些具體問題，并根據(jù)實際情況進(jìn)行繳納。

五、了解房屋的交付時間

在進(jìn)行買賣合同時，投資者需要明確房屋的交付時間。這些時間可以根據(jù)房屋的具體物業(yè)情況和交房周期進(jìn)行安排。

最后，總結(jié)起來，回遷樓房買賣合同是一個非常復(fù)雜的過程。購房者需要了解的細(xì)節(jié)非常多。但是，只有當(dāng)購房者了解明確這些細(xì)節(jié)，并與賣家達(dá)成共識之后，才能確定各方的權(quán)利和義務(wù)。因此，在進(jìn)行買賣合同之前，購房者需要充分了解此過程，并尋求專業(yè)人員的幫助和指導(dǎo)。

樓房買賣合同 篇2

*賣 方， *身份證號碼，

婚姻狀況，□已婚 □未婚 □離異 □喪偶 聯(lián)系電話，

*通訊地址，

委托代理人， 身份證號碼，

通訊地址， 聯(lián)系電話，

*買 方 ， *身份證號碼，

婚姻狀況，□已婚 □未婚 □離異 □喪偶 聯(lián)系電話，

*通訊地址，

委托代理人， 身份證號碼，

通訊地址， 聯(lián)系電話，

經(jīng)紀(jì)方

地址，2553號 電話，

根據(jù)民法典等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣的有關(guān)事項達(dá)成以下條款，以資共同遵守，

第一條 房屋基本情況，

本合同約定的交易房屋為 房(以下稱該房屋)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號碼為，邕房權(quán)證字/桂( )南寧市不動產(chǎn)權(quán)第 號，產(chǎn)權(quán)人， ，共有人， ，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))。除產(chǎn)權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人、共有人外，如存在其他任何第三人對該房屋享有所有權(quán)的，賣方承諾已取得該第三人對出售該房屋的同意，并有權(quán)代表該第三人簽訂本合同，并愿意為此承擔(dān)法律責(zé)任，買方對此也已清楚且無異議。買方確認(rèn)在簽訂本合同前已由經(jīng)紀(jì)方帶其實地勘察該房屋，認(rèn)可、接受該房屋現(xiàn)狀，并自愿簽訂本合同。

第二條 該房屋成交價款為人民幣(大寫) (￥)(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。此成交價以套為計價單位，不因房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致而變動。

第三條 購房款支付方式，

(一)第一部份房款為定金，人民幣(大寫) (￥ )，按 支付，①買方于本合同簽訂當(dāng)天直接付給賣方人民幣(大寫) ; ②買方應(yīng)于 年 月日前將定金人民幣(大寫)支付給經(jīng)紀(jì)方代管。買賣雙方均要求經(jīng)紀(jì)方代為保管該定金，并同意經(jīng)紀(jì)方收到定金視為賣方收到，任何一方違約的可以據(jù)此適用定金罰則。賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)配合查檔，查檔顯示該房屋無查封時，由經(jīng)紀(jì)方直接將該定金轉(zhuǎn)給賣方，如查檔發(fā)現(xiàn)該房屋有查封時，經(jīng)紀(jì)方直接將定金退回買方，合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。③。

(二)第二部份房款為首期款(不含定金)，人民幣(大寫) (￥ )，買方按 支付給賣方。①賣方向銀行提前還款解押當(dāng)天，買方支付人民幣(大寫)，并指定該款項專項用于銀行提前還款以解除設(shè)定在該房屋上的抵押權(quán)，賣方應(yīng)在買方支付該首期款前配合買方辦理該房屋抵押登記，抵押權(quán)人為買方，權(quán)利范圍為買方定金和首期款，以保證交易安全，在遞件辦理過戶手續(xù)前買賣雙方應(yīng)解除前述抵押登記;②在買賣雙方遞件辦理過戶手續(xù)當(dāng)天支付人民幣(大寫);③ 。

(三)第三部份房款為房屋余款，人民幣(大寫) (￥ )，按支付給賣方，①資金托管，雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管，領(lǐng)取該房屋過戶至買方(或其指定人員，以下統(tǒng)稱買方)名下的新產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天由托管銀行支付;②按揭貸款，買賣雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書，領(lǐng)取(含經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng)，下同)買方的新產(chǎn)權(quán)證并辦理抵押登記后，由貸款銀行直接劃款給賣方，貸款金額、年限、放款時間等相關(guān)事項以銀行審批為準(zhǔn)，如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于房屋余款的，買方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足給賣方;③買方公積金第次貸款，買方承諾，領(lǐng)取買方的新產(chǎn)權(quán)證后七個工作日內(nèi)全力配合經(jīng)紀(jì)方辦理公積金貸款申請手續(xù)，賣方應(yīng)予配合。公積金貸款的金額、年限、放款時間等相關(guān)事項以銀行和公積金管理部門審批為準(zhǔn)，如批準(zhǔn)的貸款額少于房屋余款的，買方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足給賣方;④。

(四)第四部份房款為交房保證金，人民幣(大寫) (￥ )，按支付給賣方，①賣方在交付該房屋給買方當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算，由買方直接付給賣方;②賣方交房并遷出戶口當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算，由買方直接付給賣方;③ 。

第四條 賣方交付該房屋給買方的時間，按 交付，①賣方收到房屋余款之日起 天內(nèi);②帶租約于 年 月 日前交付;③ 。

賣方在交付該房屋給買方前，應(yīng)結(jié)清該房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費、寬帶費、有線電視收視費等所有雜費，否則買方有權(quán)拒絕接收房屋，并視為賣方逾期交房。買賣雙方在交接房屋時應(yīng)先核驗該房屋是否符合約定交付條件，確定符合交付條后應(yīng)簽署交接房屋確認(rèn)書。

第五條 交房現(xiàn)狀為，①空房保留固定裝修及設(shè)施(如門窗、吊頂、地板、水電設(shè)備等)完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電(以買賣雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn));③毛坯房;④附帶租約;5。

第六條房屋買賣應(yīng)繳納的稅、費，①查檔費;②增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加;③個人所得稅;④防洪保安費;⑤轉(zhuǎn)讓手續(xù)費;⑥契稅;⑦登記費;⑧工本費、印花費、配圖費、測繪費;⑨印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);⑩抵押登記費;?委托公證費;?評估費;?辦土地證服務(wù)費;?辦理土地證的費用;?土地出讓金、土地契稅、印花稅費;?房屋維修基金;?公攤面積費用;?提前還款違約金;?原業(yè)主契稅、個稅及滯納金;?。本次交易的具體稅、費種類和金額，以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。

(一)買賣雙方應(yīng)于 年 月 日前辦理該房屋的繳納稅費和遞件過戶手續(xù)。買賣雙方應(yīng)全力配合辦理，拒絕配合的一方或雙方屬于違約;

(二)賣方承擔(dān)上述稅、費的 項(注明具體項目);

買方承擔(dān)上述稅、費的 項(注明具體項目)。

該房屋如符合國家政策需要辦理減免個人所得稅時，賣方應(yīng)如實提供相關(guān)證明材料，如其不配合辦理減免個人所得稅或無法提供相關(guān)證明材料，本次交易所產(chǎn)生的個人所得稅由其自行承擔(dān)。

(四)如遇國家出臺新的政策或政府部門調(diào)整稅率、費用等事項，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按新規(guī)定執(zhí)行，如本合同未明確約定由賣方或賣方承擔(dān)該稅、費的，則按政府有關(guān)部門規(guī)定由買方或賣方繳納該稅、費。

第七條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，

(一)買賣雙方保證辦理該房屋交易過程中所提供的文件、材料全部真實、合法、有效，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(二)賣方在簽訂本合同后應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交由經(jīng)紀(jì)方保管，直至辦理該房屋遞件過戶手續(xù)，否則視為賣方違約。

(三)如該房屋已設(shè)定有銀行抵押權(quán)，賣方應(yīng)在簽訂本合同(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起日內(nèi)向銀行申請還款解押(如存在逾期還款，賣方應(yīng)還清逾期貸款本息)，并從申請還款之日起日內(nèi)還清貸款，提前還款的所有手續(xù)費由賣方承擔(dān)，同時賣方應(yīng)在取得銀行結(jié)清證明后貳個工作日內(nèi)辦理注銷抵押手續(xù)。如該房屋設(shè)定有其他抵押權(quán)登記，賣方應(yīng)在辦理遞件過戶手續(xù)前注銷該項抵押權(quán)登記。

(四)如買方根據(jù)本合同第三條約定以銀行按揭貸款支付房屋余款的，其應(yīng)在本合同簽訂(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，同時買賣雙方應(yīng)相互配合到銀行簽訂劃款協(xié)議書等材料、文件。買方應(yīng)在領(lǐng)取(含經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng))該房屋的新產(chǎn)權(quán)證后壹個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。買方應(yīng)保證其個人征信良好，如因買方征信等原因無法按揭貸款的，買方應(yīng)在十日內(nèi)更換貸款主體，如更換后仍無法按揭貸款的，視為買方違約。

(五)賣方保證對該房屋享有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況;如該房屋已被出租，賣方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán);保證該房屋不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該房屋過戶給買方后買方無需負(fù)責(zé)該房的產(chǎn)權(quán)糾紛。如賣方違反以上保證的，視為賣方違約。

(六)如該房屋地址已落有戶口，賣方應(yīng)于 年 月 日前將落在該房屋地址的所有人員戶口全部遷出。

(七)如因買方或賣方現(xiàn)有經(jīng)濟適用房、廉租房、房改房等，導(dǎo)致本合同房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則視為該方違約，承擔(dān)違約責(zé)任。

(八)買賣雙方應(yīng)依約或按經(jīng)紀(jì)方通知要求提供與該房屋交易有關(guān)的文件、資料，積極配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件和辦理相關(guān)手續(xù)，繳納該房屋交易應(yīng)支付的各項費用，直至本合同義務(wù)履行完畢時止。

(九)買賣雙方接到經(jīng)紀(jì)方通知(經(jīng)紀(jì)方以書面、電話、短信、微信、QQ、電子郵件或口頭等任一方式)之日起三個工作日內(nèi)應(yīng)配合辦理該房屋交易的相關(guān)手續(xù)，不配合的一方或雙方視為違約。如非本合同任何一方原因而導(dǎo)致本次房屋交易未能按期完成的，三方均同意交易日期相應(yīng)順延。如本合同對履行期限另有約定的，從其約定。

(十)買賣雙方同意買方該房屋的新產(chǎn)權(quán)證由經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng)或由經(jīng)紀(jì)方陪同買方領(lǐng)取，領(lǐng)取后即交由經(jīng)紀(jì)方保管，直至賣方收到房屋余款之日止。

(十一)買方有權(quán)指定記載于新產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人，但其應(yīng)在申請按揭貸款前(如不申請按揭貸款的，在繳稅前)書面通知賣方、經(jīng)紀(jì)方，并保證此人按買方的履行期限配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則由買方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方對本條款內(nèi)容已清楚、理解，并予以同意。

(十二)本合同記載的各方地址為通知、文件、資料等的送達(dá)地址，前述材料寄出三日視為送達(dá)成功。如地址有變，變更方應(yīng)即書面通知其他方，否則前述材料按原址送達(dá)的，仍視為送達(dá)成功，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。

第八條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)

(一)基于買賣雙方的信任，經(jīng)紀(jì)方作為居間人為本次交易提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方在雙方買賣該房屋前已為雙方提供了訂立合同的機會和媒介服務(wù)，并促成買賣雙方簽訂本合同，已完成主要義務(wù)。買賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)日各向經(jīng)紀(jì)方支付成交價百分之一點五(1.5%)的服務(wù)傭金(如簽訂傭金確認(rèn)書則以傭金確認(rèn)書確定的數(shù)額為準(zhǔn))。簽訂本合同后，除因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，服務(wù)傭金不退。如逾期支付服務(wù)傭金的，每逾期一天，應(yīng)按傭金總額的百分之一(1%)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，直至付清之日止。

(二)經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買賣雙方辦理該房屋的查檔、貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過戶、交房等相關(guān)手續(xù)(但買方或賣方自行辦理相關(guān)手續(xù)的除外)。

(三)如因賣方或買方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模暈樵摲竭`約，經(jīng)紀(jì)方已收服務(wù)傭金不退，由違約方直接賠償守約方的服務(wù)傭金損失。

第九條 違約責(zé)任，

買方或賣方如不配合提供本次交易所需的文件、資料或逾期辦理查檔、按揭貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過戶、遷移戶口等任何相關(guān)手續(xù)或逾期交房、支付房款、傭金或違反合同其它約定的，應(yīng)按如下方式承擔(dān)違約責(zé)任，

(一)逾期未超過二十天的，違約方應(yīng)按每日以總成交價的萬分之五向守約方支付違約金。

(二)逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任(雙倍返還定金或沒收定金)，違約方還應(yīng)賠償守約方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的傭金損失和其它損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)要求違約方按每日以總成交價的萬分之五支付違約金。

第十條 其它約定，

(一)經(jīng)紀(jì)方已如實告知買賣雙方經(jīng)紀(jì)方所掌握的信息，包括但不限于該房屋的信息、最新的房屋買賣政策、法律法規(guī)、經(jīng)紀(jì)方服務(wù)內(nèi)容及辦事流程、政府部門稅費標(biāo)準(zhǔn)(參考)、按揭貸款流程、合同各方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任、交易風(fēng)險等內(nèi)容，并對本合同所有條款作了詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解上述信息和合同條款并無異議。

(二)國家如對房屋買賣有新的法律法規(guī)或政策規(guī)定的，三方應(yīng)按新的規(guī)定執(zhí)行，按新規(guī)定執(zhí)行的一方或幾方均不負(fù)違約責(zé)任，但由于一方逾期履行合同義務(wù)導(dǎo)致新規(guī)對守約方不利的，逾期方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)如因本合同產(chǎn)生糾紛，各方先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向本合同簽訂地(即南寧市青秀區(qū))人民法院起訴解決。

(四)本合同之前的磋商、承諾、洽談等內(nèi)容，如與本合同不一致的，均以本合同約定為準(zhǔn)。

(五)本合同一式叁份，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

(六)買賣雙方身份證明、該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件均作為本合同附件。

第十一條 補充約定(如補充約定與上述條款不一致的，以補充約定為準(zhǔn))，

(以下無合同正文)

賣 方， 買 方，

委托代理人， 委托代理人，

經(jīng)紀(jì)方，

經(jīng)辦人，

本合同簽訂于 年 月 日

樓房買賣合同 篇3

回遷樓房買賣合同需要注意什么？

隨著城市規(guī)劃的調(diào)整和城市更新的加速推進(jìn)，回遷樓房的交易也日益活躍。為保護(hù)雙方的權(quán)益，必須要簽訂一份回遷樓房買賣合同。那么，這份合同究竟有哪些注意事項呢？

1、審查產(chǎn)權(quán)證明。在簽訂合同前，買賣雙方必須仔細(xì)審查回遷樓房的產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證明上必須清晰表示該住房的所有權(quán)歸屬，如有任何異議，應(yīng)及時向相關(guān)部門申請解決。

2、查看土地證明。回遷樓房的交易，通常還涉及到土地的使用權(quán)。因此，買賣雙方在簽訂合同時，也必須仔細(xì)查看土地證明，確保土地使用權(quán)歸屬清晰合法。

3、確認(rèn)住房面積。在簽訂買賣合同前，買賣雙方必須清晰明確該住房的面積大小。如有任何疑慮，可委托第三方機構(gòu)進(jìn)行測量。

4、約定交易條款。在簽訂買賣合同時，買賣雙方必須約定清晰的交易條款，如價格、付款方式、交付日期、交付方式等等。尤其是在貨款交付環(huán)節(jié)，必須注意代收支票及轉(zhuǎn)賬等操作方式的合法性。

5、了解交易稅費。在回遷樓房的交易過程中，涉及到的稅費比較復(fù)雜，單純的賣家不一定能清楚地了解這個過程。因此，買賣雙方在簽訂合同時，必須要了解該交易所涉及的稅費規(guī)定，防止交易因為稅費問題被迫終止。

6、注意合同履行。在簽訂買賣合同時，買賣雙方必須約定清晰的合同履行方式及期限。如有任何背約行為，將面臨相應(yīng)的法律風(fēng)險。

總之，回遷樓房的買賣過程必須要謹(jǐn)慎，合法合規(guī)，才能保障雙方的利益。因此，建議委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行合同審核和協(xié)調(diào)。

樓房買賣合同 篇4

賣方：甲方

買方：乙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）_____________。

一、房屋狀況（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落：

幢號：

室號：

建筑結(jié)構(gòu)：

總層數(shù)：

建筑面積（平方）：

用途：

1、該房屋的所有權(quán)證號為：_____________；國有土地使用權(quán)證號為：_____________。

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（￥）元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年____月____日前分次付清，付款方式：_____________。

乙方支付房款具體約定為：

1、于_____________前，支付甲方房款_____________；

2、于_____________前，支付甲方房款_____________；

3、_____________。

三、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。

六、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_____________的違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

十、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為_________________________________________________________________。

十一、其它約定事項_______________________________________。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

共有權(quán)人：地址：

地址：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

________年____月____日

樓房買賣合同 篇5

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓 方式取得 ，編號為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)證號】【不動產(chǎn)權(quán)證號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【其他】為：

該地塊土地面積為 ㎡，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為建字第 號，施工許可證號為

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【預(yù)售商品房】【現(xiàn)房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為 梧州市行政審批局，商品房預(yù)售許可證號為梧房售字[ ]第 號。

該商品房已取得【商品房現(xiàn)售備案證明】【建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件】【不動產(chǎn)權(quán)證】，【備案號】【不動產(chǎn)權(quán)證號】為 ，【備案機構(gòu)】【不動產(chǎn)登記機構(gòu)】為 。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

(房屋座落) 梧州市龍圩鎮(zhèn)龍湖東三路6號 單元 房 。

該商品房的用途為住宅，戶型為，屬框架結(jié)構(gòu)，屋高為 米，建筑層數(shù)地上19 層，地下1層。該商品房有封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺 個。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【不動產(chǎn)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米(有關(guān)分?jǐn)偟?共有共用建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件四。

該商品房面積測算單位：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書號：

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樓房買賣合同 篇6

回遷樓房買賣合同是指在城市拆遷安置政策下的居民房屋復(fù)建過程中，由原居民在拆遷后選擇購買自己所居住的房屋重新預(yù)定，所簽訂的房屋買賣合同。該合同除了遵循《物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)外，還需要注意以下幾點。

一、確定房屋的使用性質(zhì)和建筑面積

回遷樓房的使用性質(zhì)一般為住宅或商業(yè)用房，應(yīng)與所購房屋的實際用途相符。建筑面積需要通過正規(guī)測量機構(gòu)進(jìn)行測算，并由開發(fā)商和業(yè)主雙方確認(rèn)。

二、購房款及付款方式

購房款應(yīng)明確標(biāo)明，包括首付、尾款和其他收費項目等。付款方式可選擇按比例分期支付、一次性付清或銀行貸款等方式，具體協(xié)商需要在合同內(nèi)明確。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與交接

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前需要在相關(guān)政府機關(guān)進(jìn)行備案，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。交接前需進(jìn)行房屋驗收，并確定房屋裝修及設(shè)施設(shè)備是否達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

四、限制性條款

合同中需包括限制性條款，如規(guī)定業(yè)主不得私自出租、或提前銷售等規(guī)定。同時，還應(yīng)具體說明與社區(qū)及其他業(yè)主之間的權(quán)利關(guān)系。

五、其他注意事項

回遷樓房存在一定的產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險，因此需要確保合法產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合法建設(shè)等相關(guān)問題。建議業(yè)主在簽訂合同時，應(yīng)保留復(fù)印件記錄，最好是在第三方機構(gòu)參與下簽署合同，以保障自身利益。

總之，回遷樓房買賣合同是保障居民安置權(quán)利，規(guī)范樓房買賣流程，保護(hù)消費者權(quán)益的合同。在簽訂合同前需要認(rèn)真了解和權(quán)衡各方利益，以避免合同糾紛和不必要的經(jīng)濟損失。

樓房買賣合同 篇7

回遷樓房買賣合同是一份風(fēng)險控制的重要文書，在回遷樓房的買賣過程中占據(jù)著非常重要的地位。回遷樓房由于歷經(jīng)磨損、老化等原因，存在著建筑瑕疵、權(quán)利糾紛等問題，如何通過買賣合同來規(guī)避這些風(fēng)險是非常關(guān)鍵的。

1.合同的必要性

回遷樓房買賣合同是為了保障交易雙方的合法權(quán)益，明確交易內(nèi)容和條件，減少雙方在交易中的不確定性和風(fēng)險，規(guī)范交易行為，以維護(hù)房產(chǎn)市場的良好秩序。

2.合同內(nèi)容

買賣合同應(yīng)明確定義雙方的權(quán)利和義務(wù)，具體包括以下內(nèi)容：

(1)房屋的基本情況：確保交易對象的清晰明確，如房屋的地址、建筑面積、所在樓層、戶型等，并附上房屋權(quán)屬證書、土地使用證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。

(2)價格和支付方式：明確認(rèn)定房屋的價格和支付方式，如全款、分期、按揭等，并約定交易時間、地點、支付方式和手續(xù)。

(3)交付標(biāo)準(zhǔn)和時間：約定房屋的交付時間、標(biāo)準(zhǔn)，如套內(nèi)面積、裝修程度、交付質(zhì)量等。

(4)房屋權(quán)利和擔(dān)保：確保房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，明確房屋的轉(zhuǎn)讓條件和權(quán)利擔(dān)保方式，如房屋質(zhì)押、房產(chǎn)擔(dān)保等。

(5)保修和委托：約定房屋的保修期限和保修責(zé)任，如建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、非人為損壞等，同時委托代理人處理相關(guān)事宜。

(6)違約和解決爭議：約定違約方的違約責(zé)任和處理方式，如賠償、解除合同、仲裁等，并具體明確解決爭議的程序和方式。

3.合同簽訂注意事項

在簽訂回遷樓房買賣合同時，一定要認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，避免被迫簽署不利自己的合同。同時，要注意以下幾點：

(1)確保合同真實性：要求房產(chǎn)所有人提供相應(yīng)的證明，如建設(shè)項目規(guī)劃許可證、土地使用證等，確保所購房屋的合法性。

(2)避免盲目跟風(fēng)簽訂合同：不要受到免費贈送家具、送裝修、贈送附屬設(shè)施等優(yōu)惠活動的影響，要仔細(xì)依據(jù)自身經(jīng)濟情況和實際需求，謹(jǐn)慎選擇購房方案。

(3)約束權(quán)力更均衡：要合理約束房產(chǎn)開發(fā)商或代理人行為，確保雙方權(quán)力更加平衡。

(4)合同仲裁更加有效：如出現(xiàn)糾紛，根據(jù)雙方約定即可進(jìn)行仲裁，避免出現(xiàn)對財力、事力、精力都消耗巨大的法律訴訟過程。

總之，回遷樓房買賣合同作為一種重要的文書和約定，對于雙方的利益和風(fēng)險控制都有著至關(guān)重要的意義，需要掌握一定的技巧和知識。在簽署前認(rèn)真閱讀、了解相關(guān)內(nèi)容，雙方要達(dá)成有效的協(xié)議，使買賣合同在實際操作中遵守各項條款，確保合同的內(nèi)容的真實性和有效性。

樓房買賣合同 篇8

甲方：________________________身份證號碼：________________________

乙方：________________________身份證號碼：________________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、房屋狀況：甲方自愿將座落于__________________，自然層五樓，上樓的______邊建筑面積為______平方米出售給乙方，房號為______號樓，房產(chǎn)證編號__________________。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準(zhǔn)。

二、甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為：____________________________元整。

三、預(yù)交定金：_________年_______月_______日預(yù)交金_______元，并定于_______年_______月_______日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購房款。

四、付款、交房時間及方式：

㈠、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付叁拾萬元整于________年_______月_______號之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號：________________。

㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。

㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整等過戶成功到乙方名下一次性付清。

甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。

五、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無重復(fù)交易、抵押、查封，售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、過戶方法：甲方提供所有必需的房產(chǎn)過戶資料，陪乙方一起把甲方購______________住房_______樓，自然層五樓過戶到乙方名下，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方必須在__________年_______月_______日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費用。

七、違約責(zé)任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

八、買賣雙方的介紹費按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費，不得拖欠。甲方中介費：________________________乙方中介費：________________________

九、中介人有責(zé)任對賣方的情況真實性負(fù)責(zé)，若賣方情況不真實

以上協(xié)議兩無異言，空口無憑，立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效，具有同等法律效力。

甲方：________________________電話：________________________

乙方：________________________電話：________________________

中介人：________________________電話：________________________

簽約日期：________________________

樓房買賣合同 篇9

甲方夫妻：_________________（出售方）：_________________

姓名：_________________身份證號：_________________

姓名：_________________身份證號：_________________

乙方：_________________（購買方）

姓名：_________________身份證號：_________________

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____________市區(qū)____________號樓單元室的住宅壹套（建筑面積____________平方米）及儲藏室壹間（建筑面積____________平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：_________________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣____________元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金____________元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方____________萬元整（￥元），剩余房款____________元整（￥元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起____________日內(nèi)騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方____________萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶。

本合同一式二份，甲用各執(zhí)一份。

甲方夫妻：__________________

姓名：_________________

姓名：_________________

乙方：_________________

簽訂日期：_________________

樓房買賣合同 篇10

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落于**市**縣林業(yè)局大院內(nèi)(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產(chǎn)證編號為: (**)房權(quán)證(**)字第****，房屋建筑面積為 114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。

二、關(guān)于付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥ 20.00 萬元)，由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶時，甲方及時確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦證機關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證)

甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日。

三、關(guān)于房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。

二房東租房合同錦集十三篇

公力機關(guān)必須認(rèn)真對待相關(guān)契約，約束自己的行為并努力踐行，簽訂合同是交易中不可或缺的流程和步驟。有沒有想過合同該如何動筆如何收尾呢？精挑細(xì)選的“二房東租房合同”相關(guān)文章推薦給您，歡迎您收藏我們的網(wǎng)站與我們一起探索更多的未知領(lǐng)域！

二房東租房合同 篇1

甲方：身份證號：電話：

乙方：身份證號：電話：

聲明：

甲方有住房一套，愿意將其中的主臥出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方付房屋押金1100元整，水、電、煤氣、寬帶費用按發(fā)票實際金額由乙方承擔(dān)三分之一。

2、房租每個月租金1100元整，每3個月一付，乙方應(yīng)在到期日前5天支付下一季度租金。租期從20xx年12月2日起至20xx年12月5日止。首季租期從20xx年12月2日起至20xx年3月5日止，乙方支付甲方3個月零4天房租3300+147元，押金1100元，寬帶費180元。

3、甲方收到乙方房租后需同時將房屋鑰匙交給乙方，租用期同時開始，租用關(guān)系建立。在租用期間，房屋僅限乙方一人居住使用;合約期限內(nèi)乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租;乙方不得以任何理由留宿異性。

4、乙方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，不得利用甲方出租的房屋從事違法活動，否則乙方除承擔(dān)法律后果外，甲方有權(quán)終止此協(xié)議。

5、租房期間，乙方應(yīng)注意用水用電防盜等安全事項，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。若出現(xiàn)意外，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，損壞按物價照價賠償。乙方應(yīng)保持主臥及公共區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，營造良好和諧的生活環(huán)境。

8、本協(xié)議書自簽定之日起生效，租期一旦結(jié)束，雙方終止合同關(guān)系。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

9、補充說明：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二房東租房合同范文3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方.

第二條房屋權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

第六條合同保證金

(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)_________________費用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

第八條房屋的交付及返還

(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

第九條轉(zhuǎn)租

(一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取

得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用.

第十條合同的解除

(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、擅自改變該房屋用途的。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3、利用該房屋從事違法活動的。

第十三條違約責(zé)任

(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。

(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。

(三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十六條其他

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二房東租房合同 篇2

出租方(以下簡稱甲方)：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

身份證號__________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX號，以下簡稱該房;

第二條房屋用途

該房屋用途為住房，乙方租賃該房其中的一間臥，(單間)，僅限乙方人居住，不得轉(zhuǎn)租他人，

第三條租賃期限

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

第四條租金

該房屋月租______元。

其中，水、電、氣、物業(yè)、上網(wǎng)、有線電視等相關(guān)費用不包含在租金內(nèi)，所產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各付一半;

第五條付款方式

付款方式為：押______年______月______日前，支付人民幣______元整。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不善造成房屋及其它設(shè)備的損壞，其維修費用，由乙方承擔(dān)，重大損失，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。

租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查勸告。

第八條租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;2、拖欠房租累計達(dá)半個月;

3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;4、故意損壞承租房屋的。

第十條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月通知對方。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十一條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十二條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

簽約日期：______年______月______日

二房東租房合同 篇3

訂立合同雙方：

出租方：______地址：__________________，以下簡稱甲方

承租方：______地址：__________________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意續(xù)租，需提前__日向甲方提出。

第三條 租金和租金交納期限

甲乙雙方議定月租金___元，租金總計：___________元(大寫：_________________)。

租金支付方式：每_____月支付一次，提前支付，先付后用。

房屋出租保證金：__________

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。二房東協(xié)議。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。二房東協(xié)議。

第七條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

二房東租房合同 篇4

出租方:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于xx市xx街xx社區(qū)x號樓xxxx的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

二、該房屋月租xx元，按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月/季度/年月初x天內(nèi)向甲方支付整月/季度/年的租金。

三、在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)支付欠款。

四、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。

五.、該房屋租賃期限為(日/月)至(日/月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔(dān)..

七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向TEDA人民法院提起訴訟，尋求司法解決。

十、本合同一式x份，雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

日期:

二房東租房合同 篇5

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于------------市------------街道--------------小區(qū)--------------號樓-------號的-----------------------房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自-------年----月----日至-------年----月----日，計---- 個月。

二、本房屋月租金為人民幣--------元，按月結(jié)算。每月月初-----日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、寬帶費、燃?xì)赓M、物業(yè)費以及其他資源共享費由承租方和出租方均攤。租賃結(jié)束時，乙方須交清應(yīng)承擔(dān)的欠費。

四、乙方同意預(yù)交--------元押金和前------個月的房租-------元，甲方給乙方開具押金和房租收據(jù)。合同終止時，在乙方結(jié)清當(dāng)月房租以后，甲方如數(shù)返還乙方押金，并收回押金收據(jù)。

五、房屋租賃此期間，乙方要求終止合同，須提前一個月通知甲方，并償付甲方一個月的租金。

六、本次房屋租賃時間最長是6個月，6個月以后可以續(xù)簽，在甲方繼續(xù)和房東有租賃關(guān)系的條件下，租金不變。如果甲方6個月以后和房東終止租賃合同，甲方做中間人幫忙聯(lián)系房東，重新簽訂租賃合同。

六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;如果乙方因需要，要求甲方提供房屋租賃合同或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向銅山新區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

九、本合同連一式-----份，甲、乙雙方各執(zhí)----份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二房東合租房合同范文3

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將位于------------市------------街道--------------小區(qū)--------------號樓-------號的-----------------------房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自-------年----月----日至-------年----月----日，計---- 個月。

2、本房屋月租金為人民幣--------元。

3、乙方同意預(yù)交--------元押金和前------個月的房租-------元，甲方給乙方開具押金和房租收據(jù)。待甲方下次繳納租金給房主時，乙方繳納給甲方相同月份的租金，甲方給乙方開具房租收據(jù)。乙方不得以任何借口拖延，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。等租期圓滿結(jié)清所有費用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。

4、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M由乙方和甲方平均分擔(dān)。乙方無需承擔(dān)供暖費、物業(yè)費用、衛(wèi)生費。乙方每月上網(wǎng)網(wǎng)費為——元，按乙方繳納房租月份繳納。

5、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金。

6、 甲方提供設(shè)施如下：空調(diào) 臺，熱水器 臺，電視 臺，冰箱 臺，床 張，電風(fēng)扇 臺，沙發(fā) 組，餐桌 張，寫字臺 張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。

7、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

8、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;如果乙方因需要，要求甲方提供房屋租賃合同或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

9、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

水表： 電表： 燃?xì)獗恚?/p>

10、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

11、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請求司法解決。

12、本合同連一式-----份，甲、乙雙方各執(zhí)----份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二房東租房合同 篇6

出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：__________________________承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，房屋租金：每月_____元。按季付款，另付押金_____元，寬帶費元共計______元。(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)租期終止時，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

四、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配，(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

二房東租房合同 篇7

出租方(以下簡稱甲方)：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

身份證號__________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于成都市武侯區(qū)菊樂路5號7樓xx年______月______日至______年______月______日。

第二條租金

該房屋月租______元。

其中，水、電、氣、物業(yè)、上網(wǎng)、有線電視等相關(guān)費用不包含在租金內(nèi)，所產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各付一半；

第三條付款方式

付款方式為：押______年______月______日前，支付人民幣______元整。

第四條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不善造成房屋及其它設(shè)備的損壞，其維修費用，由乙方承擔(dān)，重大損失，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。

租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查勸告。

第六條租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

１、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

2、拖欠房租累計達(dá)半個月；

3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

4、故意損壞承租房屋的。

第八條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月通知對方。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十一條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

簽約日期：______年______月______日

二房東租房合同 篇8

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議：

1.房屋坐落于 ，為 居室中的 。

2.屋內(nèi)設(shè)施有雙人床1張、單人床1張、電腦桌1張、凳子1個、衣柜1個、空調(diào)1個、插線板1個。

3.該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

4.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

5.該房屋月租金為(人民幣大寫)__ __元整，出租押金為(人民幣大寫)__ __元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金，支付方式為兩月一付。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金 元。

6.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金全額返還乙方;如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費用。

7.甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。

8.租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

9.甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個人的生命財產(chǎn)安全不受到損失。

10.在房屋租賃期間，水電費、網(wǎng)費、燃?xì)赓M及其他需要共同承擔(dān)的費用由甲方和乙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接杉住⒁译p方協(xié)商。

11.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

12.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方簽字(手寫有效)： 乙方簽字(手寫有效)：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

二房東租房合同 篇9

出租方(甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋座落：XXXXXXXXXXXXXXXX縣XXXXXX小區(qū)XXXXXX號樓XXXXXXXXXX室，包括XXXXXXXXX號地下室。

房屋擁有設(shè)施：上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門。

第二條房屋租期為XXXXXX年。從XXXXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXX日至XXXXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXX日。

乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金XXXXXXXXXX元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。

第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線電視收視費以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任

(一)甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時，不影響合同的執(zhí)行(本條第三款情況除外)。

(二)乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。

(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。

第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份

甲方(簽字)：XXXXXXXXXXXXXX乙方(簽字)：XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXX日

二房東租房合同 篇10

1、租客與二房東碰面時，要察言觀色，通過言語間的交流，了解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩，

2、租房者可以要求查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。

3、“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。

4、租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分?jǐn)?將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的.糾紛。

目前市場上二房東卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等 屢見發(fā)生。不過，二房東中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到二房東也不要感到恐慌，通過上述四點驗證二房東是否可信，也能降低許多風(fēng)險的發(fā)生。

二房東租房合同 篇11

與二房東簽訂租房合同的注意事項

1、租客與二房東碰面時，要察言觀色，通過言語間的交流，了解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。

2、租房者可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。

3、二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。

4、租房者與二房東私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或________年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分?jǐn)?將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。目前市場上二房東卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。不過，二房東中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到二房東也不要感到恐慌，通過上述四點驗證二房東是否可信，也能降低許多風(fēng)險的發(fā)生。標(biāo)準(zhǔn)版二房東租房合同范本出租方(以下簡稱甲方)：____________承租方(以下簡稱乙方)：____________身份證號__________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況房屋坐落于____市____區(qū)菊樂路151號7樓20號，以下簡稱該房;

第二條房屋用途該房屋用途為住房，乙方租賃該房其中的一間臥，(單間)，僅限乙方人居住，不得轉(zhuǎn)租他人。

第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。

第四條租金該房屋月租______元。其中，水、電、氣、物業(yè)、上網(wǎng)、有線電視等相關(guān)費用不包含在租金內(nèi)，所產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各付一半;

第五條付款方式付款方式為：押________年____月____日前，支付人民幣______元整。

第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不善造成房屋及其它設(shè)備的損壞，其維修費用，由乙方承擔(dān)，重大損失，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查勸告。

第八條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的`;

2、拖欠房租累計達(dá)半個月;

3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

4、故意損壞承租房屋的。

第十條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月通知對方。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十一條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________簽約日期：________年____月

二房東租房合同 篇12

第一，租房者在約見“二房東”看房時，可以對其“察言觀色”，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩，

第二，租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的`終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。

第三，“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過“原房主”的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。

第四，租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分?jǐn)?將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

雖然，目前市場上“二房東”卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等 屢見發(fā)生。不過，“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌，通過上述四點驗證“二房東”是否可信，也能降低許多風(fēng)險的發(fā)生，

當(dāng)然，對于租房者來講，如果“二房東” 惡意欺騙，也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。

二房東租房合同 篇13

甲 方：_______________________

身份證號碼：_______________________

乙方代表：_______________________

身份證號碼：_______________________

第一條 本合同所指標(biāo)的為_______________________。

第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。

第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金 元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)，當(dāng)月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M用以相關(guān)費用單日期為準(zhǔn)。本次合同正常終止期為 年 月 日。

第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

第五條 合租期間物業(yè)管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數(shù)分?jǐn)?本合同規(guī)定為 人)，雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費用不再另行收取。

第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應(yīng)積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失，按法律規(guī)定進(jìn)行賠償。

第七條 朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣費用。

第八條 平時私人做飯或搭火，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。

第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

第十條 乙方如需退房，應(yīng)提前1個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止。

第十一條 合租期間人為損害房間財產(chǎn)，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。

第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十三條 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。

第十四條 乙方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同

1. 未經(jīng)甲方同意，留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

3. 拖欠房屋租金等相關(guān)費用10天以上

第十五條 甲方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同

1. 未經(jīng)乙方同意，留宿社會閑雜人員

2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

第十六條 本合同自訂立之日起，即告生效。

第十七條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

附：電表數(shù)__________ 煤氣數(shù)_________ 水表數(shù)_________

附件：原房屋合同復(fù)印件，暫住證復(fù)印件

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

土建施工合同集合十二篇

合同在生活中的使用已經(jīng)十分常見了。簽訂合同可以在出現(xiàn)違約責(zé)任的時候按照合同的約定承擔(dān)責(zé)任，你知道合同如何擬定呢？以下是幼兒教師教育網(wǎng)為您整理的“土建施工合同”相關(guān)內(nèi)容希望能夠幫到您，謝謝參考希望對您有所啟發(fā)！

土建施工合同【篇1】

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟法》、《湖南省建設(shè)工程施工合同》和《湖南省建筑勞務(wù)合作合同》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方勞務(wù)分包中有關(guān)經(jīng)濟方面的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條：

工程名稱： 湖南長沙芙蓉北路國家糧食儲備庫遷建項目5#倉庫 室內(nèi)面積： 7344m2(按軸線計算)

第二條：

分包內(nèi)容： 基礎(chǔ)開挖、場地平整、砌墻抹灰、澆筑砼、防水施工、內(nèi)外墻涂料粉刷等一切圖紙內(nèi)容(鋼結(jié)構(gòu)施工內(nèi)容除外)。

1 (勞務(wù)清單附后)其中總價含機械費、人工費、施工安全文明措施費等，

2、本總價已考慮雨季施工、誤工等一切不可預(yù)見費，如有發(fā)生上述費用均由乙方自行解決。

3、本總價為包干價，不得變更。

三、 安全消防：

工傷頻率 0 %，無重傷、無死亡、無一次輕傷多人事故，無大小火災(zāi)事故(詳安全協(xié)議)。

進(jìn)場暫不付勞務(wù)款，根據(jù)乙方每月施工完成的工程量，在每月25日報甲方審核，甲方應(yīng)在次月1日審核完并支付完成量的70%，余款在竣工結(jié)算后(除留5%保修金外)一個月內(nèi)支付，保修金待2年保修期滿后一個月內(nèi)付清。

一、甲方責(zé)任：

1、甲方于施工前提供施工場地，臨時設(shè)施用地以及施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)資料，提供必備的材料等。

2、全面負(fù)責(zé)工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等管理工作。

二、乙方責(zé)任：

1、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作，按圖施工。

2、乙方要嚴(yán)格遵守國家與公司的各項法律、法規(guī)及規(guī)章制度。

3、要確保工程質(zhì)量和工期進(jìn)度。

4、配合甲方資料的收集整理工作。

5、乙方至少派1名技術(shù)人員在施工現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

6、乙方應(yīng)給所有施工人員購買意外傷害保險，否則后果自負(fù)。

三、施工中有關(guān)工程設(shè)計的變更需經(jīng)甲方會同有關(guān)部門洽商同意并作好記錄簽字，作為存查的依據(jù)。

四、乙方使用材料需提前3—5天以書面形式通知甲方，否則，造成停工待料等一切后果，責(zé)任乙方自負(fù)。

五、隱蔽工程于隱蔽前乙方通知甲方到場檢查，合格后甲方會同監(jiān)理及建設(shè)單位代表辦理檢查驗收手續(xù)。

一、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行工期計劃，每拖延一天罰1000元。

二、質(zhì)量達(dá)不到要求，除返修外另按其它條款中所規(guī)定的要求罰款。

三、文明施工及安全消防等達(dá)不到要求外另按其它條款中所規(guī)定的要求罰款。

四、乙方負(fù)責(zé)對已完成品、半成品及原材料進(jìn)行保護(hù)，若發(fā)生損壞要照價賠償。

五、乙方施工過程不得中途退場，否則給甲方造成一切損失均由乙方承擔(dān)。

六、乙方施工過程中，要配合鋼結(jié)構(gòu)施工交叉作業(yè)。

一、機械費：乙方自備所有中小型機械和所有工具用具，其費用已包含在總價內(nèi)。

二、模板、腳手架等均由乙方自備其費用已包含在總價內(nèi)。

三、本工程鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)預(yù)埋由甲方負(fù)責(zé)，乙方有配合的義務(wù)。

四、本工程土建施工人員路費及食宿費由乙方自行解決。

五、乙方派人負(fù)責(zé)看管現(xiàn)場材料，材料每次進(jìn)場甲方需和乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人辦理好交接手續(xù)，如有丟失，乙方負(fù)責(zé)原價賠償。

1、乙方保證確保該項目管理人員的穩(wěn)定性，未經(jīng)甲方同意不得隨意更換現(xiàn)場管理人員。如有發(fā)生，甲方有權(quán)清除施工隊，并不予辦理結(jié)算。

2、確保整個工程施工現(xiàn)場、臨時設(shè)施區(qū)的保衛(wèi)和清理，做到文明施工。

3、確保工程中三檢資料的完備性，同時做到及時報驗。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方的質(zhì)量要求施工，如在施工中，質(zhì)量低劣，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方愿罰2萬元。

5、以上協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，蓋章簽字后生效。

土建施工合同【篇2】

建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）

承建單位：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將下列工程任務(wù)委托乙方進(jìn)行施工承包，為明確雙方責(zé)任，特制定本合同，希共同遵守。

一、工程名稱及建設(shè)地點：

1、工程名稱：南陽市宛城區(qū)郭店小學(xué)校園綠化工程

2、建設(shè)地點：南陽市宛城區(qū)溧河鄉(xiāng)郭店小學(xué)

二、工程范圍：

園林綠化種植，園林景觀水電施工，園林景觀土建施工，園林綠化養(yǎng)護(hù)。

三、工程總造價：

乙方上報預(yù)算總價（含稅）為壹佰貳拾陸萬捌仟肆佰元（￥126、84萬元），確定最終含稅合同總價為：壹佰叁拾伍萬肆仟陸佰元（￥：135、46萬元）。

四、工期：

工期為：40天20xx年3月5日至20xx年4月14日。

五、承包方式：

包工包料

六、甲乙雙方負(fù)責(zé)完成的工作：

a）甲方負(fù)責(zé)完成的工作：

i、在開工期間為乙方施工提供方便，為乙方提供生活及施工水電接口；負(fù)責(zé)為乙方駐地提供場地，其辦公或生活用房搭設(shè)費用由乙負(fù)責(zé)。ii、甲方委派同志為工地代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理、督促乙方按規(guī)定搞好各項技術(shù)資料報表整理及處理其它事宜。b）乙方負(fù)責(zé)完成的工作：

i、乙方委派同志為工地代表，負(fù)責(zé)在開工前三天內(nèi)完成組織施工圖會審、編制詳細(xì)的施工計劃，并送交甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為乙方施工及甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工進(jìn)度的依據(jù)。

ii、保質(zhì)、保量，按時完成所承包的工程項目，服從甲方現(xiàn)場人員及監(jiān)理的指導(dǎo)。

iii、自覺遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公物，不損壞甲方設(shè)施；在甲方指定的水電接口處安水、電表，并負(fù)責(zé)交納水電費。

七、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙，施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用及由此造成甲方的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更：

在工程施工中，如果有合同以外的變更項目或預(yù)算中漏項的情況，采用以下方式：

1、變更增減工程量由甲、乙雙方按實際發(fā)生量確認(rèn)；

2、變更項目單價首先參照原合同預(yù)算報價中的相同或相近似的單價執(zhí)行，如果原合同預(yù)算報價中沒有可參照的項目單價，由甲、乙雙方根據(jù)市場價協(xié)商確認(rèn)。

3、變更項目金額一起并入工程決算中。

九、工程驗收及竣工結(jié)算：

a）所承包工程全部完工后，由甲方根據(jù)雙方確認(rèn)工程報價書中所列項目、設(shè)計施工圖紙及國家相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行竣工驗收，如有出入或施工質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)無償返工，直到符合要求為止。

b）工程竣工驗收通過后，雙方在竣工工程驗收證明書上蓋章，同時乙方將全部技術(shù)檔案資料移交給甲方。

c）雙方在竣工工程驗收證明書上蓋章后，乙方在15個工作日內(nèi)將竣工資料和竣工結(jié)算書上報甲方審核；甲方在15個工作日內(nèi)將竣工結(jié)算審核完畢。

十、養(yǎng)護(hù)期：

該工程養(yǎng)期自通過竣工驗收之日開始計算，養(yǎng)護(hù)期為壹年，如在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方立即通知乙方，由乙方在接到通知十天內(nèi)派出人員進(jìn)行處理。

d）本工程至20xx年10月15日養(yǎng)護(hù)期滿，苗木成活率未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在養(yǎng)護(hù)期間乙方應(yīng)對死亡的苗木進(jìn)行補植。

十一、合同款項支付：

工程完成到30%時支付第一次進(jìn)度款30萬元元，完成到60%時支付第二次進(jìn)度款40萬元，工程驗收結(jié)算完成后支付至結(jié)算價的95%，一年養(yǎng)護(hù)期滿后若沒有質(zhì)量問題，在7個工作日內(nèi)支付余款5%。

十二、其他事項：

a）在施工中，乙方應(yīng)建立安全防護(hù)措施，安全施工、文明施工，否則，因此造成的一切人身事故和其他損失均由乙方負(fù)責(zé)。

b）如果需要辦理出入的手續(xù)，由甲方協(xié)助乙方辦理，其費用由乙方負(fù)責(zé)。

十三、本合同和施工設(shè)計圖、工程項目報價以及共同認(rèn)可的附件共同組合文件，并具有同等的法律效力。乙方施工設(shè)計圖、工程預(yù)算均經(jīng)甲方認(rèn)可后，方能正式開始施工。

十四、本合同自簽訂之日起生效，到甲乙雙方履行所有合同義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。本合同未盡事宜，共同協(xié)商解決，雙方簽訂的其他條文同具法律效力。（預(yù)算書作為合同附件，同具法律效力）

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：xxxxxxxxxxxxxxxx代表：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

簽約地點：xxxxxxxxxxxxxxxx簽約時間：xxxx年xx月xxx日

土建施工合同【篇3】

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)，因材料不合格所造成的損失由供方負(fù)責(zé);

2、負(fù)責(zé)工程施工的交底，建設(shè)單位的聯(lián)系工作及外界一切關(guān)系;

3、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督;出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格及安全隱患，甲方有權(quán)利責(zé)令乙方整改，所出現(xiàn)損失由乙方負(fù)責(zé);甲方并追加損失的2～3倍罰款;

4、甲方造成的因材料不及時，其他工序不具備操作施工的前提下，在有效時間超過12小時以上的，甲方應(yīng)付給乙方相應(yīng)補償;并順延工期;

5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方浪費材料;按原物價的5倍罰款;

1、 乙方必須遵守甲方的施工現(xiàn)場管理制度;

2、 乙方根據(jù)工程組織人員,進(jìn)行施工;

3、 嚴(yán)格按照施工工程范圍提前做好材料和設(shè)備的用量計劃,提前三天提交甲方審批及采購供應(yīng),遲報造成停工,甲方概不負(fù)責(zé).

4、 乙方需嚴(yán)格按施工要求和有關(guān)說明及變更,進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量如期交工。(圖紙變更，根據(jù)實際情況工期順延)

5、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場和班組自檢資料和班組技術(shù)交底及安全交底。

6、 乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，必須熟讀建筑圖紙及現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，分項工程完成后必須達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn);

7、 做到文明施工。做到不擾民，不隨意在居民區(qū)大小便，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元/次。

8、 乙方必須服從甲方管理的規(guī)章制度及國家的有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁在施工期間的任何時間、任何地點打架斗毆及偷盜。發(fā)現(xiàn)一次罰款200-1000元，并清除工地。嚴(yán)重者交公安機關(guān)處理。

9、 出現(xiàn)非甲方原因，乙方私自停工一天，罰總造價的2%。如乙方無故停工七天以上，合同自行解除，甲方不予結(jié)算人工費。由乙方造成的損失，甲方有追償?shù)臋?quán)利。

10、 乙方必須按甲方施工進(jìn)度組織人員進(jìn)行施工，因乙方人員少、組織不力等原因?qū)е录追綗o法按進(jìn)度工期完成，甲方有權(quán)另行安排其他人員、隊伍進(jìn)行施工，由此造成的費用及損失由乙方負(fù)責(zé)。

11、 如達(dá)不到市級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)倒扣總?cè)斯べM的5%。

十、付款方式：

1、 按建筑面積，按每平方米 元計算,主體階段：按進(jìn)度地下室～6、7～頂層分兩次60%撥付。主體完成驗收后付到總?cè)斯べM的95%，留5%抹灰完成后付清。

十一、乙方在施工過程中，應(yīng)加強安全教育管理，嚴(yán)格按安全要求及施工程序操作，正確使用好防護(hù)用品，(安全帽、安全帶)如出現(xiàn)安全事故由責(zé)任方負(fù)責(zé)，因違章施工或操作失誤出現(xiàn)的工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。

1、 施工內(nèi)容：

(1) 按照本工程圖紙的設(shè)計及現(xiàn)行的規(guī)范的要求進(jìn)行的所有砌筑工程、預(yù)制過梁、預(yù)埋件等。(含二次結(jié)構(gòu))

(2) 所有落地灰做到及時回收利用，墻體及時養(yǎng)護(hù)，廢料集中堆放。

2、施工要求：

(1) 砌筑工程的砌筑砂漿必須符合設(shè)計要求，必須按配合比要求進(jìn)行砂漿的配比。

(2) 砌筑質(zhì)量嚴(yán)格按照國家施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范要求。

(3) 出現(xiàn)非甲方原因，乙方私自停工一天，罰總造價的5%。停工超七天，視乙方自動退場并不結(jié)算人工費。造成損失，甲方有權(quán)向乙方追加陪償。

十三、1、 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

2、 本合同雙方簽字后生效，工程人工費結(jié)清后廢止。

3、 如發(fā)生爭議由雙方協(xié)商處理，雙方協(xié)商不成可上訴東營區(qū)人民法院。

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其它有關(guān)法律，行政法規(guī)，公平和誠實使用原則，就雙方本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

五、 付款方式：以完成五層為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，付工程款的75%。完工驗收合格之日全部付清其余工程款。

1、因甲方造成乙方工人的施工不能順利進(jìn)行，誤工所產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)調(diào)解決。

2、因乙方造成不能順利施工，費用由乙方自行承擔(dān)。

(二)、工期情況：

2、因雙方原因造成工期不能按時完工，雙方協(xié)調(diào)解決。

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與現(xiàn)場監(jiān)理之間的關(guān)系。

2、按時支付乙方的工程款。

2、對工人進(jìn)行安全教育。

3、對質(zhì)量、文明施工負(fù)責(zé)。

本合同一式2份，雙方各1份。

年月日：

土建施工合同【篇4】

建設(shè)單位：（簡稱甲方）

施工單位：（簡稱乙方）

甲方現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)廠房工程，委托乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行施工，為了明確分工、互相協(xié)助、保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

第一條、工程名稱：

第二條、工程地點：

第三條、工程概況：廠房面積約。

第四條、工程承包形式及施工依據(jù)：

1、承包形式：制作、安裝廠房鋼結(jié)構(gòu)。

2、承包范圍：

鋼構(gòu)部分：廠房鋼結(jié)構(gòu)部份的制作與安裝。含預(yù)埋件、鋼柱、鋼梁、屋墻面檀條和彩鋼瓦等。

3、施工依據(jù)：按甲方要求（施工圖紙，工程技術(shù)聯(lián)系單，有關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)，材料型號、規(guī)格以圖紙和工程預(yù)算表）為準(zhǔn)。

第五條、材料必須是國有正規(guī)大廠的國標(biāo)材，并附來材質(zhì)檢報告。工程質(zhì)量：按甲方要求滿足圖紙和有關(guān)施工規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

第六條、工期：工程工期為天。如遇雨天、停電等不可抗拒因素影響的情況，或由甲方原因造成延誤的情況，則按實際天數(shù)工期順延。

第七條、工程造價：

1、工程造價：

A、鋼構(gòu)為屋面驗收元/m2。

B、配套設(shè)施根據(jù)報價單按實際結(jié)算（不含稅）。

2、工程項目若有增加時雙方再確認(rèn)增加工程造價。

第八條、付款方式：

合同簽訂后甲方按乙方的工程進(jìn)度進(jìn)行付款，完工驗收合格后留總工程款5%作為質(zhì)保金，在工程驗收后壹個月內(nèi)付清。

第九條、施工：

1、乙方在施工前應(yīng)制定安全措施，并承擔(dān)施工安全責(zé)任。在施工過程中必須加強安全意識教育并現(xiàn)場督導(dǎo)落實，為現(xiàn)場施工人員購買足夠的人身意外等保險，如出現(xiàn)安全及意外事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、甲方無償提供現(xiàn)場安裝施工用水電。進(jìn)入工地的道路和廠房地面由甲方負(fù)責(zé)平整好供乙方運輸車輛進(jìn)入。

3、甲方任命駐工地代表為乙方任命駐工地代表為任命的駐工地代表分別代表各方簽發(fā)有關(guān)工程聯(lián)系單、簽證單、結(jié)算單等及辦理工程相關(guān)事宜。

第十條、驗收：

1、驗收依據(jù)：以簽訂合同時甲方提供的施工圖紙及施工變更通知、國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2、工程質(zhì)量等級合格。

3、甲方應(yīng)在本項目鋼結(jié)構(gòu)工程完工一星期內(nèi)組織驗收。

第十一條、保修時間及內(nèi)容：本廠房鋼結(jié)構(gòu)保修期為年，自驗收合格后起計。保修期內(nèi)因乙方施工原因引起該廠房的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)返工修理，如系自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）或人為破壞不屬于乙方負(fù)責(zé)而引起的質(zhì)量問題和損壞相應(yīng)責(zé)任由甲方自行負(fù)責(zé)。

第十二條、法律責(zé)任

1、在施工過程中，因甲方原因致乙方造成損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方因違反安全制度和操作規(guī)程所造成事故由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方必須按照合同規(guī)定的時間進(jìn)行施工，保證按時完成任務(wù)，保質(zhì)保量。如因乙方延誤工時出現(xiàn)質(zhì)量問題，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、合同依法成立，具有法律約束力，合同發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)本著實事求是的精神及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同管理機關(guān)申請或仲裁，及向人民法院起訴。

第十三條、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商后再另行補充。

甲方（蓋章）

代表簽字：

乙方：（蓋章）

代表簽字：

年月日

土建施工合同【篇5】

發(fā)包方(甲方)：_________________________ 住所址： __________________________ 法定代表人： _____________________________

分包方代表人： ____________________________________________ 分包方(乙方)： ____________________________________________ 住所址： ____________________________________________ 法定代表人： ____________________________________________

分包方代表人： ____________________________________________

工程名稱： ____________________________________________

和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計預(yù)制構(gòu)件的制作運輸。對工藝特難的結(jié)構(gòu)操作應(yīng)明確約定。)

二、工期：

1、承包工期________天(實施天)，工序自______________ 作業(yè)算起，至_______________作業(yè)完為終。

下列情況不包括在承包工期內(nèi)，如發(fā)生應(yīng)相應(yīng)順延工期：

① 甲方原因造成遲開工、停工、誤工的天數(shù)。

② 自然現(xiàn)象、政府行為、社會原因造成的誤工天數(shù)。

③ 工程變更部分施工占用的天數(shù)。

④ 主體封頂工期不包括欄桿、隔戶板，施工允許的樓內(nèi)后砌12㎝墻、框架框剪結(jié)構(gòu)中的填充墻、封頂層層面以上其它工作的施工天數(shù)。

1、超工期為違約，違約金每天________元。

三、工程質(zhì)量要求：

甲方按驗收規(guī)范、操作規(guī)范要求，乙方按施工規(guī)范、操作規(guī)程作業(yè)。堅持上道工序不合格，不得進(jìn)入下道工序的原則。乙方人員操作工序、工藝、施工半成品隨時接受監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)人員和甲方有關(guān)人員的檢查、監(jiān)督，對有問題的部位及時修理。隱蔽工程、分部分項工程、單項工程質(zhì)量驗收必須合格，觀感評定必須達(dá)到好的標(biāo)準(zhǔn)。

四、施工安全責(zé)任：

安全工作甲乙雙方同抓共管，各盡其職，各負(fù)其責(zé)，經(jīng)常為職工宣講安全知識，進(jìn)行安全教育。甲方應(yīng)供給乙方性能完好的施工設(shè)備，現(xiàn)場電路、電器設(shè)備和機械安裝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，現(xiàn)場具備安全施工條件。乙方人員應(yīng)按章作業(yè)，違章操作造成的工傷事故，責(zé)任自負(fù)，費用自理。非乙方原因造成的工傷事故，其責(zé)任和費用由事故責(zé)任者承擔(dān)。實施本條時以相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)章制度的具體規(guī)定為依據(jù)。

五、甲方責(zé)任：

1、為乙方施工提供水、電、路通、場地平。提供材料、設(shè)備、

工具、圖紙、圖集及相關(guān)資料。提供宿舍、灶房、廁所。

2、現(xiàn)場管理、看場保衛(wèi)，機械、電器、工具的修理保養(yǎng)，材料及設(shè)備的保管。

3、資料的整理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查、監(jiān)督、控制配合比，材料檢驗、結(jié)構(gòu)試驗、定位放線、組織交驗工程。

4、供給雨衣、筒靴、手電、防腐手套、安全帶等大件勞保用品;提供或允許冬季宿舍取暖。

5、承擔(dān)乙方施工成品、半成品及施工現(xiàn)場遭自然災(zāi)害損毀后的修復(fù)費用。

六、乙方責(zé)任：

1、組織提供調(diào)配勞動力，配備施工技術(shù)力量，技術(shù)工種操作人員應(yīng)持證上崗。

2、按施工組織設(shè)計施工，安排作業(yè)程序，自檢工程質(zhì)量和作業(yè)質(zhì)量。

3、保管易丟失工具，自帶隨手工具(指：刀、鏟、錘、鉗、扳、抹尺)，自備小件勞保用品，自理灶務(wù)，自行分配工資，承擔(dān)本方人員進(jìn)出場費用及其它費用。

4、打掃本方食堂、宿舍衛(wèi)生，清理施工現(xiàn)場。

5、愛護(hù)施工設(shè)施、材料、機械、工具和施工成品、半成品，因本方原因造成浪費、損壞或丟失按本合同第十一條1、2之規(guī)定接受處理。

6、辦理本方人員務(wù)工暫住證，費用自理。

7、教育管理職工遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁違章作業(yè)。安全生產(chǎn),文明施工。

七、勞務(wù)分包單價與計算方法(不含稅金)：

1、建筑面積：依據(jù)_________________________________定額中規(guī)定的計算規(guī)則計算，其中______陽臺按_________面積計算。

2、甲方借用工，按每工_________元計算。

注意：當(dāng)雙方商定由乙方為本工程施工自帶機械、工具、模板、架料的，應(yīng)在本條空白處明確約定此項費用金額、是否包含稅金，或者寫明此項費用的計算方法。

八、工程變更：

工程變更，甲方應(yīng)向乙方出具設(shè)計院(所)或者建設(shè)單位的書面變更資料，乙方簽收后應(yīng)按該資料內(nèi)容施工。本合同簽訂前的變更部分勞務(wù)費，應(yīng)在本合同第七條明確約定，本合同生效后發(fā)生的變更部分勞務(wù)費，由甲乙雙方在變更部分作業(yè)前另行商定，形成書面資料，納入決算。

九、中間驗收、工完驗收：

隱蔽工程、分部分項工程、單項工程具備驗收條件時，甲方及時組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)有人參加。甲方應(yīng)將驗評結(jié)果及修改

意見的原資料或復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方，乙方按要求修理，并承擔(dān)因本方原因造成的修改、修理費用，經(jīng)修理的部位待甲方或有關(guān)部門檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序。未經(jīng)驗收甲方主張進(jìn)行下道工序、交工或者用戶使用的，即視為驗收合格、乙方已交工。

十、結(jié)算與付款：

1、結(jié)算：進(jìn)度款結(jié)算按本合同約定條件和期限及時結(jié)算，不按約定條件和期限結(jié)算視為違約;工完結(jié)算，乙方完成分包工作內(nèi)容，經(jīng)驗收合格后及時向甲方提交結(jié)算報告，甲方收到結(jié)算報告15天內(nèi)應(yīng)及時批準(zhǔn)或者提出修改意見。

辦理結(jié)算中雙方發(fā)生的爭議事項按本合同第十二條規(guī)定處理。

1、罰款：必須有事實、有對象，依照雙方制定或認(rèn)可的《施工管理處罰條例》處理，無《施工管理處罰細(xì)則》的單罰款額不得超出直接損失實際價款的2-5倍，應(yīng)在事發(fā)3日內(nèi)出具蓋有項目部公章的罰款單，過期、過高、未蓋公章的罰款單視為無效，乙方有權(quán)拒絕。 甲方不放棄、乙方不接受的罰款列為爭議事項解決。

2、扣款：根據(jù)事實與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行物價或?qū)嶋H支出的費用客觀公正處理，甲方應(yīng)在事后20天內(nèi)向乙方發(fā)出蓋有公章的扣款通知，乙方接通知后應(yīng)將認(rèn)可的扣款列為結(jié)算報告中;未履行通知或未獲乙方認(rèn)可，在付款時出現(xiàn)扣款視為甲方違約，乙方有權(quán)拒絕。

甲方不放棄、乙方不接受的扣款列為爭議事項解決。

十二、爭議事項解決方法：

1、爭議事項(含合同未盡事宜)，雙方盡量協(xié)商解決，或者增加中間人調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解無果，進(jìn)工程所在地經(jīng)濟仲裁委員會仲裁，或者到法院起訴。

2、解決爭議期間，對雙方已達(dá)成共識或已經(jīng)認(rèn)可的非爭議部分的結(jié)算與付款仍按本合同約定條款執(zhí)行，非爭議部分不受爭議事項解決的連帶或影響。若連帶，應(yīng)按本合同第十條1之規(guī)定處理。

3、單方解除合同、終止合同必須提前7天向?qū)Ψ匠鼍邥嫱ㄖ?，?天內(nèi)雙方應(yīng)協(xié)商結(jié)算、付款、繼續(xù)施工等事宜。解除、終止合同的責(zé)任與引起的費用，依照相關(guān)法律、法規(guī)和本合同約定條款處理。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，工完款清自行失效。

土建施工合同【篇6】

通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義。

1.1.1.1 合同文件(或稱合同)：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單，以及其他合同文件。

1.1.1.4 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標(biāo)函。

1.1.1.6 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(合同技術(shù)條款)的文件，包括合同雙方當(dāng)事人約定對其所作的修改或補充。

1.1.1.7 圖紙：指列入合同的招標(biāo)圖紙、投標(biāo)圖紙和發(fā)包人按合同約定向承包人提供的施工圖紙和其它圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。列入合同的招標(biāo)圖紙已成為合同文件的一部分，具有合同效力，主要用于在履行合同中作為衡量變更的依據(jù)，但不能直接用于施工。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)進(jìn)入合同的投標(biāo)圖紙亦成為合同文件的一部分，用于在履行合同中檢驗承包人是否按其投標(biāo)時承諾的條件進(jìn)行施工的依據(jù)，亦不能直接用于施工。

1.1.1.8 已標(biāo)價工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的工程量清單。

1.1.1.9 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。

1.1.2.2 發(fā)包人：指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事人。

1.1.2.3 承包人：指專用合同條款中指明并與發(fā)包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事人。

1.1.2.5 分包人：指專用合同條款中指明的，從承包人處分包合同中某一

部分工程，并與其簽訂分包合同的分包人。

1.1.2.6 監(jiān)理人：指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

1.1.2.7 總監(jiān)理工程師(總監(jiān))：指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

1.1.3.2 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

1.1.3.3 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1.1.3.5 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。

1.1.3.6 施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。

1.1.3.7 臨時設(shè)施：指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。

1.1.3.9 施工場地(或稱工地、現(xiàn)場)：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。

1.1.3.11 臨時占地：指發(fā)包人為建設(shè)本合同工程臨時征用，承包人在完工后須按合同要求退還的場地。

1.1.4.1 開工通知：指監(jiān)理人按第11.1 款通知承包人開工的函件。

1.1.4.2 開工日期：指監(jiān)理人按第11.1 款發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

1.1.4.3 工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按第11.3 款、第11.4 款和第11.6 款約定所作的變更。

1.1.4.4 竣工日期：即合同工程完工日期，指第1.1.4.3 目約定工期屆滿時的日期。實際竣工日期以合同工程完工證書中寫明的日期為準(zhǔn)。

1.1.4.5 缺陷責(zé)任期：即工程質(zhì)量保修期，指履行第19.2 款約定的缺陷責(zé)任的期限，包括根據(jù)第19.3 款約定所作的延長，具體期限由專用合同條款約

定。

1.1.4.7 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00 。

1.1.5.1 簽約合同價：指簽定合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額。

1.1.5.2 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

1.1.5.3 費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用，但不包括利潤。

1.1.5.4 暫列金額：指已標(biāo)價工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的金額。

1.1.5.5 暫估價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

1.1.5.6 計日工：指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。

1.1.5.7 質(zhì)量保證金(或稱保留金)：指按第17.4.1 項約定用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1.1.6.1 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。

組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：

(1)合同協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書;

(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;

(4)專用合同條款;

(5)通用合同條款;

(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(7)圖紙;

(8)已標(biāo)價工程量清單;

承包人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位公章后，合同生效。

發(fā)包人應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(合同技術(shù)條款)約定的期限和數(shù)量將施工圖紙以及其它圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)提供給承包人。由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，按第11.3 款的約定辦理。

承包人提供的文件應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(合同技術(shù)條款)約定的期限和數(shù)量提供給監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(合同技術(shù)條款)約定的期限批復(fù)承包人。

設(shè)計人需要對已發(fā)給承包人的施工圖紙進(jìn)行修改時，監(jiān)理人應(yīng)在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(合同技術(shù)條款)約定的期限內(nèi)簽發(fā)施工圖紙的修改圖給承包人。承包人應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(合同技術(shù)條款)的約定編制一份承包人實施計劃提交監(jiān)理人批準(zhǔn)后執(zhí)行。

承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯誤或疏忽，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。

監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場地各保存一套完整的包含第1.6.1 項、第

1.6.2 項、第1.6.3 項約定內(nèi)容的圖紙和承包人文件。

1.7.1 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式。

1.7.2 第1.7.1 項中的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。來往函件的送達(dá)期限在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(合同技術(shù)條款)和補充，由取得發(fā)同意后，在該工程或工程相應(yīng)部位前合理，具體簽發(fā)專用中修改后圖紙包括部分工程的大樣圖、加工圖等，報送在專用內(nèi)除專用另有外，在合理的內(nèi)照約定中指明實施需臨時占用土專用中指明為實施需占用土由任何補充修改接收專用由

除合同另有約定外，未經(jīng)對方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)。

合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對方權(quán)益。因賄賂造成對方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.10.1 在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

1.10.2 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.11.1 承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時，因侵犯專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)，但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。

1.11.2 承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費包含在投標(biāo)報價內(nèi)。

1.11.3 承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人。

1.12.1 發(fā)包人提供的圖紙和文件，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。

1.12.2 承包人提供的文件，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。

發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。

發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第11.1 款的約定向承包人發(fā)出開工通知。

發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進(jìn)行設(shè)計交底。

發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。

發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

3.1.1 監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力。監(jiān)理人在行使某項權(quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。

3.1.2 監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，但監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

3.1.3 合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗，以及為實施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。

發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師更換時，應(yīng)在調(diào)離14天前通知承包人?？偙O(jiān)理工程師短期離開施工場地的，應(yīng)委派代表代行其職責(zé)，并通知承包人。

3.3.1 總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項或多項監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力。總監(jiān)理工程師撤銷某項授權(quán)時，應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時通知承包人。

3.3.2 監(jiān)理人員對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理的期限內(nèi)提出否定意見的，視為已獲批準(zhǔn)，但不影響監(jiān)理人在以后拒絕該項工作、工程、材料或工程設(shè)備的權(quán)利。

3.3.3 承包人對總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48 小時內(nèi)對該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷。

3.3.4 除專用合同條款另有約定外，總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第3.5 款約定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或委托給其他監(jiān)理人員。

3.4.1 監(jiān)理人應(yīng)按第3.1 款的約定向承包人發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的施工場地機構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師按第3.3.1 項約定授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。

3.4.2 承包人收到監(jiān)理人按第3.4.1 項作出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。指示構(gòu)成變更的，應(yīng)按第15 條處理。

3.4.3 在緊急情況下，總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員可以當(dāng)場簽發(fā)臨時書面指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。承包人應(yīng)在收到上述臨時書面指示后24 小時內(nèi)，向監(jiān)理人發(fā)出書面確認(rèn)函。監(jiān)理人在收到書面確認(rèn)函后24 小時內(nèi)未予答復(fù)的，該書面確認(rèn)函應(yīng)被視為監(jiān)理人的正式指示。

3.4.4 除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或按第3.3.1 項被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。

3.4.5 由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.5.1 合同約定總監(jiān)理工程師應(yīng)按照本款對任何事項進(jìn)行商定或確定時，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。不能達(dá)成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究后審慎確定。

3.5.2 總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項通知合同當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。對總監(jiān)理工程師的確定有異議的，構(gòu)成爭議，按照第24 條的約定處理。在爭議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第24 條的約定對總監(jiān)

理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行。

承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律而引起的任何責(zé)任。

承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金包括在合同價格內(nèi)。

承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第3.4 款作出的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同約定負(fù)責(zé)臨時設(shè)施的設(shè)計、建造、運行、維護(hù)、管理和拆除。

承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。

承包人應(yīng)按第9.2款約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。

承包人應(yīng)按照第9.4 款約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。

承包人在進(jìn)行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關(guān)的其他各項工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費用，由監(jiān)理人按第3.5 款商定或確定。

工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。

(發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”) 為實施 (項目名稱)，已接受 (承包人名稱， 以下簡稱“承包人”) 對 (項目名稱) (標(biāo)段名稱) 的投標(biāo)， 并確定其為中標(biāo)人。發(fā)包人和承包人共同達(dá)成如下協(xié)議。 1. 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)中標(biāo)通知書;

(2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;

(3)專用合同條款;

(4)通用合同條款;

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(合同技術(shù)條款);

(6)圖紙;

(7)已標(biāo)價工程量清單;

(8)其它合同文件。

2. 上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。

3. 簽約合同價：人民幣(大寫) 元(￥ 元)。 4. 承包人項目經(jīng)理： 。

5. 工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。

6. 承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實施、完成及缺陷修復(fù)。

7. 發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。

8. 承包人承諾執(zhí)行監(jiān)理人開工通知，計劃工期為 天。 9. 本協(xié)議書一式 份，合同雙方各執(zhí) 份。

10. 合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。

土建施工合同【篇7】

甲方：

乙方:

為了甲、乙雙方更好履行合同條款，在遵守國家有關(guān)政策法令及現(xiàn)行施工與驗收規(guī)范前提下，雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、工程名稱：_____樓工程。

二、工程地點：。

三、承包范圍及詳細(xì)部位(棟號)：____樓主體工程(砌體、砼澆筑) 。

四、承包方式和結(jié)算方式：

承包方式:本工程在承包范圍內(nèi)以包工不包料、包材料損耗、包臨設(shè)、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包材料及機具場內(nèi)60m運輸、包工程驗收質(zhì)量達(dá)到甲方檢驗的“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)、包施工中乙方工人安全保護(hù)用品、工傷保險和勞保福利在內(nèi)、包物價上漲的形式由乙方承包。

結(jié)算方式:本工程按施工圖紙、設(shè)計變更及施工現(xiàn)場實際有效簽證計算工程量套用承包單價進(jìn)行結(jié)算。乙方超出設(shè)計圖紙范圍(設(shè)計變更、工程更改、隱蔽驗收除外)和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。

五、承包單價：

單價：

單價說明：1;包材料使用的定額損耗率;2:包基礎(chǔ)施工前的施工準(zhǔn)備、配合工作，如施工放線等工作;3、甲方增派雜工幫助乙方清理場地、搬運材料等人工費在乙方工程款中扣除;4、甲方增派機械協(xié)助乙方進(jìn)行工程施工，人工費在乙方工程款中扣除。

六、付款方式

1、工程進(jìn)度款按甲方每月簽證完成工程量計，作為付進(jìn)度款的依據(jù)，并可支付至當(dāng)月完成工程量的70 %，工程全部完工后支付至85 %，經(jīng)甲方有關(guān)部門驗收合格并辦理結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)付清結(jié)算款。

2、支付方式：甲方付款時采用支票或現(xiàn)金。

3、甲方代乙方申報工人臨時戶口手續(xù)，費用在乙方工程款扣除，如乙方不申報，罰款由乙方負(fù)責(zé)。綜合管理費按乙方在場人數(shù)每人每月收10元，逐月在工程款中扣除。

4、乙方在每次申請工程進(jìn)度款時，必須先提供當(dāng)月上崗工人花名冊及工資明細(xì)表，交甲方審查。在支取工程進(jìn)度款時應(yīng)將工人工資部分金額匯同甲方勞資員一起發(fā)放，其余部分才能取走。如發(fā)現(xiàn)乙方弄虛作假，每人每次處以違約金100元。

5、在未辦理工程結(jié)算之前，乙方負(fù)責(zé)人最多只能領(lǐng)取付款的8%作為個人收入。

6、乙方負(fù)責(zé)人只能提取不超過15%的人工費作為管理費，納入個人收入。

七、工期條款

1、總工期歷時天，開工時間月日，竣工時間

2、基礎(chǔ)回填平整、夯實內(nèi)完成。

3、按第2條中的分項工程計劃，每個分項工程計劃最終完成時間每拖延1天，對乙方處以違約金100元，累計并罰，竣工每遲延一天，甲方對乙方處以合同總價5‰違約金，按雙方確認(rèn)進(jìn)度計劃延誤合計超過5天的，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，有關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、若乙方工程工期明顯與控制點不符，甲方可要求乙方趕工，若乙方在收到甲方通知后3天內(nèi)無明顯改進(jìn)，或乙方無能力承擔(dān)工程任務(wù)，甲方有權(quán)增派或改派其它施工單位，由此增加的承包價差由乙方承擔(dān)，在乙方工程款中扣除，且乙方承擔(dān)甲方的工期損失。

5、如遇下述情況:(a)甲方、建設(shè)單位重大設(shè)計變更影響;(b)不可抗力嚴(yán)重影響施工;(c )其

八、質(zhì)量條款

1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙及說明，施工方案，設(shè)計變更，技術(shù)交底，現(xiàn)行施工與驗收規(guī)范，作為檢查、抽檢或驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格做好工人技術(shù)交底，嚴(yán)格按照以上約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;因乙方原因施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須無條件、無償采取相關(guān)補救措施，直至消除質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權(quán)視乙方對施工質(zhì)量的補救情況決定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方采取補救措施，直接解除合同，由乙方承擔(dān)補救費用，賠償因此給甲方造成的其它損失

3、澆筑砼墊層時，乙方必須先派人現(xiàn)場設(shè)置標(biāo)高控制點，否則甲方現(xiàn)場施工員有權(quán)按每工日200元另派工人設(shè)置標(biāo)高控制點，派工費用由乙方負(fù)責(zé)，砼墊層平整度必須控制在+2CM之內(nèi)，否則由乙方承擔(dān)所有材料、人工損失。

4、乙方應(yīng)提前4小時通知甲方辦理隱蔽工程、中間工程的檢查和驗收手續(xù)，未經(jīng)驗收乙方擅自進(jìn)入下一道工序施工的，該分項工程不予結(jié)算;因此給甲方造成損失或構(gòu)成違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、分項工程施工完畢之后，乙方必須先進(jìn)行自檢，合格方能報甲方驗收。甲方第一次驗收不合格，對乙處以500元違約金，可考慮要求乙方限期整改完畢重報甲方驗收;若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整改完畢但經(jīng)甲方第二次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，對乙方按已完工合格工程的70%結(jié)算，并限期辦理有關(guān)退場手續(xù)。

6、工程質(zhì)量要求達(dá)到甲方檢驗的“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量評定為“合格”，則按合同總價的95%結(jié)算。

十、定崗定員要求：

基礎(chǔ)挖土方分為：個施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;

基礎(chǔ)填土方分為：個施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;

承臺、地梁砌磚模分為：個施工小組，施工總?cè)藬?shù)：

批水泥砂漿分為：人;

乙方的施工管理應(yīng)實行定員、定崗制度，按工作量、工期進(jìn)行定員、按建筑物部位進(jìn)行定崗。詳細(xì)的施工小組人員名單在開工前必須書面報甲方，如不按此要求執(zhí)行，甲方對乙方處以承包產(chǎn)值5%的違約金。乙方按甲方要求定員定崗，如隨意調(diào)換工人充數(shù)，每次處以違約金60元/人。

十一、甲、乙雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1、甲方工作人員不得向乙方索取或收受乙方物質(zhì)或非物質(zhì)利益，不得刁難乙方，甲方財務(wù)員、材料員、倉管員、質(zhì)安員、施工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)人員不得私自與乙方工作人員接觸，不得收受乙方工作人員給予的金錢以及其他財物，不得接受乙方工作人員的請客進(jìn)行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動，以及其他變相的受賄行為;甲方工作人員出現(xiàn)索賄行為的，乙方應(yīng)及時向甲方監(jiān)事會投訴。

2、進(jìn)場前五天，甲方必須向乙方簽發(fā)施工隊伍進(jìn)場通知書，乙方憑進(jìn)場通知書辦理進(jìn)退場手續(xù)及完工結(jié)算手續(xù)。

3、乙方進(jìn)場時，甲方書面就公司制度、工地管理制度及具體管理人員名單向乙方交底。

4、提供施工圖一份。

5、甲方無償提供施工場地、生活場地。

6、甲方提供總水、電接駁點和各施工結(jié)構(gòu)層的水、電接駁點各一個，其它部位

7、甲方指派代表，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查驗收、辦理變更登記、竣工結(jié)算手續(xù)等。

8、甲方提供垂直運輸設(shè)備、斗車、砂漿機、照明設(shè)備。

(二)乙方職責(zé)：

1、乙方不得對甲方工作人員給予物質(zhì)利益或非物質(zhì)利益，乙方工作人員不得私自接觸甲方財務(wù)人員、材料員、倉管員、質(zhì)安員、施工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)人員，不得對其以各種名義給予金錢以及其他財物，不得與甲方有關(guān)人員進(jìn)行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動，以及其他變相行賄行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方對乙方處以合同總價5%的違約金,工程款不予結(jié)算，給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追索，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

2、乙方進(jìn)場前必須與工人簽訂用工協(xié)議書，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工安全、管理職責(zé)和工資發(fā)放等手續(xù)。協(xié)議要求一式三份(乙方、工人、甲方項目部各執(zhí)一份)。

3、乙方隊伍進(jìn)場時，提供“三證”(身份證、流動人口計劃生育證、勞務(wù)證)，須按當(dāng)?shù)卣鈦砣丝诘挠嘘P(guān)管理規(guī)定，申報辦理相關(guān)手續(xù)，如不辦理，發(fā)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方不得雇傭18歲以下及不宜從事建安工程施工的作業(yè)人員，否則發(fā)生一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方自帶必備的施工工具和用具，工人安全防護(hù)用品等;費用包括在承包單價內(nèi)。

6、乙方憑領(lǐng)料單到甲方倉庫領(lǐng)用由甲方提供的材料，材料損耗率按合同規(guī)定的損耗率計算，未有規(guī)定的，按現(xiàn)行定額規(guī)定的損耗率計算，乙方領(lǐng)用的材料超規(guī)定的用量，按甲方材料購進(jìn)價在乙方工程款中扣除。

7、乙方應(yīng)遵循甲方公司《成品保護(hù)的有關(guān)規(guī)定》，加強施工人員的成品保護(hù)教育，不得在結(jié)構(gòu)物上隨意鉆打、剔槽、拆除結(jié)構(gòu)物，否則甲方有權(quán)按規(guī)定從乙方工程款中扣除罰款。

8、乙方不得將承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包給他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付合同總價5%的違約金，給甲方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、乙方施工中每天做到工完料清,工程竣工后的場地清理(包括臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施)。

10、乙方新工人進(jìn)場，必須于二天之內(nèi)帶齊新工人身份證原件到甲方項目部辦理登記。

11、乙方工人必須持證上崗，如有發(fā)現(xiàn)無證上崗，每人每次處以違約金200-300元;造成嚴(yán)重安全事故的由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。乙方工人必須按規(guī)定戴好安全帽，甲方不定期抽查，有不戴安全帽者，按人/次罰款20元。

12、嚴(yán)禁乙方工人在工地打架、偷竊、鬧事、破壞公司財產(chǎn)，如有發(fā)生，雙方均處500-1000元違約金，情節(jié)嚴(yán)重者報送公安機關(guān)處理;乙方工人必須留宿工地，工地不得留宿外來人員，違者處以違約金每人每晚五十元，因此而造成治安問題的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。

13、在執(zhí)行合同期間，乙方對所有發(fā)生工程量簽證依據(jù)的數(shù)量、承包范圍、工作內(nèi)容必須屬實，如發(fā)現(xiàn)簽證單內(nèi)容有虛假記錄、串謀作弊等行為，則按分項工程價款的100%進(jìn)行處罰。甲方有權(quán)終止合同，責(zé)令乙方退場，另選施工班組。情節(jié)嚴(yán)重者，送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

14、委派為現(xiàn)場管理代表，需持有與工程相適應(yīng)的資格證書，負(fù)責(zé)履行本合同工程施工期間的施工質(zhì)量、安全等相關(guān)事宜。

15、乙方施工完畢或中途退場，應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五天內(nèi)，負(fù)責(zé)將其所有施工人員、施工機械、機具撤離甲方工地;逾期未撤離的，甲方有權(quán)采取任何強制措施，強行責(zé)令乙方退場，所生費用(包括甲方墊付的工人工資等費用)在乙方工程款中扣除，由此造成的經(jīng)濟損失和法律后果均由乙方完全承擔(dān)，與乙方無關(guān);

16、乙方中途退場，乙方結(jié)算的工程量及結(jié)算總價以甲方項目部驗收簽證結(jié)算為準(zhǔn);若乙方有異議，可書面要求甲方審定，審定結(jié)果作為乙方結(jié)算的最終依據(jù)。

十二、安全條款

1、人員進(jìn)場必須做好安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工，執(zhí)行公司和工地有關(guān)安全生產(chǎn)制度(處罰標(biāo)準(zhǔn))，用電機具要專人管理專人操作，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。

2、施工現(xiàn)場乙方必須有專人負(fù)責(zé)安全管理和監(jiān)控工作，及時做好安全自檢與整改工作。

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方一概不負(fù)責(zé)。

4、對于乙方雇用的工人的傷害或賠償，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。對于這類傷害或賠償，乙方應(yīng)保證并持續(xù)保證甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、嚴(yán)禁乙方工人私自接電線、插座、電爐;開水龍頭不關(guān)者，發(fā)現(xiàn)每人次處以違約金一百元整，從工程款中扣除。

6、乙方自行負(fù)責(zé)工人的勞保用品、勞保福利及施工過程中工傷事故處理的一切費用。

7、特殊工種施工人員必須持有效證件上崗，如電焊工等。

8、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的損害，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

十三、解決合同糾紛的方式：

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院起訴。

十四、其他;

a)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，保修期滿結(jié)清余款后自行終止;

b)本合同一式四份，甲執(zhí)三份，乙執(zhí)一份每份均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土建施工合同【篇8】

一、合同雙方

1.甲方：

2.乙方：

二、合同內(nèi)容

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方按照設(shè)計圖紙及雙方簽署的技術(shù)協(xié)議完成西安腎病醫(yī)院污水處理安裝工程，具體內(nèi)容詳見技術(shù)協(xié)議。

三、合同金額及支付方式

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定該醫(yī)院污水處理安裝工程項目總承包合同額為人民幣(大寫) 壹拾叁萬元正 (130000 )元整,共 2 次付清。合同簽訂之日起五日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款 陸 萬(￥ 60000 )元整;在工程竣工并驗收合格后之日起五日內(nèi)，甲方向乙方支付 人民幣柒 萬( ￥70000 )元整。

四、安全責(zé)任

一切施工安全責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

五、爭議處理

甲、乙雙方應(yīng)自覺執(zhí)行本合同。在合同履行過程中，若確定因無法克服的客觀因素影響工程進(jìn)度，則耽誤的時間可由甲、乙雙方自愿協(xié)商解決;若有問題雙方協(xié)商不成的可提請合同簽訂地有關(guān)仲裁或法律機關(guān)裁決。

六、合同期限

合同期限15天

七、本合同一式2份，甲、乙雙方各持_1__份，公證機關(guān)_____份。

八、合同簽字蓋章

甲方：乙方：

日期：

土建施工合同【篇9】

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)互利公平的原則，達(dá)成以下施工協(xié)議：

1、土建改造施工由乙方施工操作，安全、質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)保證。

2、施工改造總造價

3、乙方在施工過程中，一、二樓外圍全部用紅磚隔墻;二樓局部隔墻用輕鋼龍骨隔墻 ，內(nèi)藏隔音棉，封白木九層板打底，面飾1.2中纖板或石膏板。

4、施工過程中，乙方提出任何一項加材加款，甲方有權(quán)回決，所有施工事物都由乙方自理安排處理，乙方保證合同一簽定必須按質(zhì)按量如期交接驗收。

5、款項支付：甲乙雙方簽定當(dāng)日，甲方應(yīng)先支付乙方施工改造 萬元，待工程結(jié)束后，將余下尾款一次性付清，(附件驗收合格)。

6、合同雙方簽定后，甲方將按工程總價支付乙方，乙方在施工過程中一切費用與甲方無關(guān)。

7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同一旦簽定，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土建施工合同【篇10】

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下共識：

3. 工程內(nèi)容：

1. 辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍的土地征用，施工許可證等手續(xù)。

2. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即水通、路通、電通、場地平整，保證能通行60噸拖掛車，清除地上及地下障礙物，具備乙方施工條件，提供地下管網(wǎng)資料。

3. 提供樁位平面圖和施工圖，負(fù)責(zé)建筑物定位，提供工程地質(zhì)資料和建筑水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點。

4. 開工前組織乙方和設(shè)計單位及相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)計交底和圖紙會審，提供乙方施工所需的相關(guān)資料。

5. 對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督并辦理單據(jù)簽證手續(xù)。

6. 在施工過程中遇到施工現(xiàn)場周圍的居民、單位或其他人員因非施工原因而阻撓施工，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)其費用。

7. 工程中途由于供樁不及時等甲方原因造成停工的，甲方支付給乙方工人每日停工費80元/天計算，機械臺班停工費每天天。甲方不按合同規(guī)定及時付款，造成乙方停工，每逾期一天向乙方支付應(yīng)付工程款的萬分之五的違約金，逾期最長不超過3天。3天后如甲方仍未按照合同規(guī)定支付應(yīng)付工程款項，乙方有權(quán)提出停工。由此引起的工期延誤及損失全部由甲方負(fù)責(zé)。

8. 接到乙方完工并檢測合格材料三天內(nèi)組織竣工驗收工作，辦理驗收簽證手續(xù)。工程竣工驗收合格后甲乙雙方結(jié)算完畢，應(yīng)按合同約定付清工程款。如不能按時付款時，甲方每日向乙方償付拖欠工程款總額萬分之五的違約金，逾期最長不超過7天。7天后如甲方仍未按照合同規(guī)定支付工程款項，乙方有權(quán)通過法律途徑解決，甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

1. 根據(jù)圖紙要求，設(shè)計施工方案。按照甲方提供的數(shù)據(jù)和軸線，施放樁位，并于現(xiàn)場確立定位軸線及標(biāo)高等的固定標(biāo)志，做為復(fù)查驗收的依據(jù)。

2. 依照設(shè)計圖紙的技術(shù)要求組織施工，保質(zhì)、保量、保工期(施工期間如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害等因素，工期相應(yīng)順延)完成任務(wù)，做到文明施工，安全生產(chǎn)，場地整潔，負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全。

3. 及時向甲方提供施工報表及有關(guān)資料，反應(yīng)施工問題，接受甲方監(jiān)督。

4. 屬于乙方責(zé)任的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5. 工程進(jìn)行中如因乙方原因未能按合同規(guī)定工期竣工的(不可抗力因素除外)，每拖期一天，向甲方償付工程總造價萬分之五的逾期違約金。

1. 施工過程中由于設(shè)計變更或甲方提出工程變動而造成的損失及非施工單位造成的停電、停水和遇地下隱蔽構(gòu)筑物等無法施工，所發(fā)生的停工、窩工、返工和相應(yīng)損失，雙方應(yīng)及時辦理簽證，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

2. 因甲方未按合同第三條完成應(yīng)承擔(dān)的工作，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方7天內(nèi)解決有關(guān)手續(xù)，繼續(xù)施工，否則超過7天甲方承擔(dān)現(xiàn)場施工人員的工資和機械費用，工期順延。

3. 施工中發(fā)生的工程內(nèi)容之外的工作量，可由甲方委托乙方承辦，并經(jīng)雙方簽證列入工程決算。

2. 50%的工程款，乙方施工完成一棟樓，甲方付給乙方該棟樓施工費的清。

3. 工程結(jié)束后非乙方原因在15天內(nèi)甲方仍未搞好竣工驗收工作，則視為竣工驗收合格。

1、GB50202-(建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范)及經(jīng)甲方審定的乙方施工設(shè)計，為雙方驗收工程的依據(jù)。

2、全部工程完工并檢測合格結(jié)束后，乙方于三日內(nèi)整理好全部資料報甲方現(xiàn)場驗收，甲方須按時參加;如甲方不能按時參加，則應(yīng)通知乙方并承認(rèn)乙方專職質(zhì)檢員的驗收結(jié)果，并辦理簽證驗收。

3、工程驗收后，乙方交甲方如下材料：

本工程所使用的施工材料由乙方供應(yīng)，必須確保材料合格，符合有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

施工圖修改和變更，須經(jīng)設(shè)計單位及雙方代表簽字方可有效。

第十條 由于非乙方的原因，停工、停建或遷址，甲方必須據(jù)實結(jié)算，于本合同承包內(nèi)容完工后十日付清工程款，并賠償乙方相關(guān)費用。

第十一條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具備同樣法律效益。

如雙方就本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同自簽訂之日起生效，工程款結(jié)清后自動失效。

第十四條 備注：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土建施工合同【篇11】

六、安全事項：

1、乙方人員進(jìn)場必須在三天之內(nèi)進(jìn)行三級安全教育，對人員逐一登記，填好安全教育表、試卷。必須每周做好班內(nèi)安全教育，使班組人員均有很強的安全意識，并作好教育記錄。(班前安全活動記錄)每周必須交一份到質(zhì)安部，凡無安全記錄的班組，(包括安全生產(chǎn)無事故的班組)本月安全考評時為安全不及格。

2、塔吊、鋼筋木工加工設(shè)備、攪拌機操作人員必須是熟練工。

3、由于乙方操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因，造成安全傷亡事故或造成他方人員傷亡事故，醫(yī)療費、補償費用均由乙方承擔(dān)。

七、文明施工：

1、乙方在施工，期間應(yīng)加強班組內(nèi)部文明施工教育，搞好現(xiàn)場文明施工及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

2、乙方在作業(yè)層及施工現(xiàn)場、材料進(jìn)場的材料堆放必須在甲方指定的地點且整齊、井然有序。

3、 乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運至工地指定地方，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所用人工從乙方結(jié)帳單中加倍扣出。

4、 乙方在施工期間，嚴(yán)禁違章作業(yè)、野蠻施工以及打赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮打架等不文明行為。

1、甲方為乙方提供食宿條件(乙方自帶行李)。乙方上崗前，甲方應(yīng)組織有關(guān)人員對乙方人員進(jìn)行進(jìn)場教育培訓(xùn)。

2、甲方負(fù)責(zé)替乙方辦理有關(guān)證件(包括暫住證、項目出入證等)，辦證所需費用由乙方承擔(dān)。

3、甲方根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作，并對乙方進(jìn)行分部分項工程技術(shù)交底技術(shù)指導(dǎo)，解決施工中遇到的技術(shù)難題。

4、甲方為乙方提供攪拌機，其余小型機具設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、甲方應(yīng)按合同約定及時給乙方結(jié)算、支付勞務(wù)費。

6、提供臨時水源、電源至各樓層。

乙方職責(zé)：

1、乙方必須派出甲方所需的在政治、技術(shù)水平等各方面均合格的人員。

2、乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一指揮調(diào)度。

3、乙方在施工中要注意材料節(jié)約，不得浪費，不得偷竊，如有浪費或偷竊，甲方按損失材料價值4倍罰款。

4、乙方必須愛護(hù)甲方提供的施工機具，如有損壞或遺失，應(yīng)照價賠償。

5、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底、以及甲方其他要求組織施工作業(yè);必須按期、保質(zhì)、保量、安全地完成所承包的分項工程。

6、生活、住宿服從項目部統(tǒng)一安排，不準(zhǔn)隨意而行。

1、簽定勞務(wù)合同時，乙方必須將擬進(jìn)場人員造冊上報甲方，所報花名冊人員必須與相應(yīng)人員本人身份證名字及事實相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩(wěn)定，不能隨意變動。乙方人員與其花名冊不符者所發(fā)生的傷、亡事故，甲方將視其為私招亂雇，勿論原因，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生一切費用由乙方承擔(dān)并按項目規(guī)章制度對其處罰。

2、乙方負(fù)責(zé)人不得擅自離開施工現(xiàn)場且每日早、晚均要向甲方對口專業(yè)人員報到，偶爾離開須向甲方請假并委托代理負(fù)責(zé)人，如未請假離開或未委托代理負(fù)責(zé)人，每次罰款50元。乙方其他人員未經(jīng)甲方同意，任何時候(包括節(jié)假日及雙搶期間)均不得擅自離崗，否則每發(fā)現(xiàn)一人次罰款50元/天且乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的損失。節(jié)假日乙方施工人員不得減少，每減少一人，罰款50元/天。

3、乙方施工過程中，應(yīng)妥善安排施工進(jìn)度計劃，按本合同要求按期完成各分項工程。如總工期提前，每提前1天獎勵現(xiàn)金1000元，每拖延1天罰現(xiàn)金元。如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發(fā)生，乙方必須賠償甲方一切損失，并根據(jù)對工程影響大小。罰款1000至10000元。

4、乙方承包工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包。

5、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)工作并不得破壞其他范圍內(nèi)的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。

6、乙方應(yīng)有較強的經(jīng)濟基礎(chǔ)，甲方由于其他原因不能按時結(jié)帳，乙方應(yīng)自行保證施工人員2-3個月的生活費。

7、甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不聽安排的人員：如乙方不能滿足甲方對工期、質(zhì)量、現(xiàn)場安全及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

8、因停水、停電、甲方機械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時等由于甲方原因造成乙方工作超過24小時延誤且確有部分人員無法另行安排調(diào)劑其他工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，給予實際誤工人員每人每天30元的生活費。

9、所有勞保費用包含在包干單價中，甲方不另承擔(dān)。乙方需隨時作好雨、雪施工的準(zhǔn)備、配備雨、雪天施工所需的雨衣、雨鞋、安全帽等勞動保護(hù)用品。

10、如乙方不履行合同，其余款作為支付甲方的違約金。以上條款自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同一式貳份，甲、乙雙方各一份。貳份均具有同等法律效力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定，及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成以下條例：

一、工程概況：

工程名稱：平羅縣紅崖子工園區(qū) 廢料原料庫、物流道路、地磅及磅房、事故應(yīng)急水池、隔離金屬欄工程承包方式：包工包料

二、工期：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本工程從 年 月 日至 年 月 日結(jié)束，總工期為 天，如遇不可抗力因素(如戰(zhàn)爭、地震、雨天、五級以上大風(fēng)等)工期順延。

三、質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

所有材料須達(dá)到合格，由甲方人員現(xiàn)場檢驗，施工質(zhì)量達(dá)到安全使用要求標(biāo)準(zhǔn)。

四、雙方責(zé)任：

由乙方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)，甲方提供原材料堆放場地;無償提供施工用水用地，人員住宿，提供電源及電表箱以上的電線，配合乙方解決施工中出現(xiàn)的問題。

2、乙方認(rèn)真領(lǐng)會圖紙要求，按圖施工，如需變更增加施工內(nèi)容，可聯(lián)系溝通，但費用由甲方承擔(dān)，在施工過程中，乙方要遵守國家的法律法規(guī)，工程質(zhì)量確保合格。

(1)合同簽訂后，乙方進(jìn)場施工甲方預(yù)付總工程款的 %， 。

(2)主體工程施工完畢后，甲方付總工程款的 %， 。

(3)工程竣工、經(jīng)甲方驗收合格后，甲方付總工程款的 %，。

(4)余下 為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，即 ，待工程質(zhì)保期限一年到期后，無質(zhì)量問題后由甲方一次性付清。

2、若因甲方拖欠工程款，影響工程進(jìn)度，造成乙方停工、窩工損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

六、安全施工：

乙方工人進(jìn)入工地，必須遵守工地安全規(guī)范，統(tǒng)一安排，自備安全用品，高空作業(yè)時，必須系安全帶，佩戴安全帽，使用電氣設(shè)備要規(guī)范，必須安全可靠，特別是室外用電要防水、接地，配電箱要配備漏電保護(hù)器，確保安全施工。

七、開工及延期開工：

1、乙方按合同約定的工期開工。

2、因甲方原因不能按合同約定的工期開工，甲方應(yīng)在合同約定的開工日期前2日以書面的形式通知乙方，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期。如甲方?jīng)]有提前通知乙方，給乙方造成的開工損失由甲方承擔(dān)。

八、工程質(zhì)量：

1、乙方對鋼結(jié)構(gòu)工程的施工安裝質(zhì)量和其提供的材料、制作的構(gòu)件質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2、乙方嚴(yán)格按施工要求和相關(guān)規(guī)范制作施工。

3、甲方應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范對分項、分部工程質(zhì)量進(jìn)行評定。鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件安裝完工時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行簽字驗收。

4、工程保修期為一年。在質(zhì)保期內(nèi)，如有工程質(zhì)量問題乙方應(yīng)給予及時維修。

5、工程結(jié)束后乙方向甲方開具能抵扣的增值稅發(fā)票。

九、爭議：

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向工程所在地仲裁委員會仲裁或直接向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份。工程結(jié)算完畢后，付清工程款后，此合同自動失效。

土建施工合同【篇12】

第五條 乙方職責(zé)：

(1)乙方應(yīng)根據(jù)甲方所給定的原始基準(zhǔn)點坐標(biāo)和基準(zhǔn)點標(biāo)高對工程進(jìn)行定位和放線。定位和放線工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方及時組織相關(guān)部門或機構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗并確認(rèn)。

(2)乙方負(fù)責(zé)施工過程中安全防范措施，在施工過程中嚴(yán)格按甲方設(shè)計標(biāo)高規(guī)范的要求施工。乙方應(yīng)編制本工程的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨负褪┕た傔M(jìn)度計劃，提交監(jiān)理工程師審核，并經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。乙方對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)全面責(zé)任。

(3)乙方應(yīng)自行雇傭所有職員和勞務(wù)人員，支付報酬及安排食宿并承擔(dān)相應(yīng)費用。除此以外，乙方還應(yīng)履行以下職責(zé)和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)開支：遵守勞動法及所有適用于本合同的有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動時間和勞動條件的規(guī)定，向他們合理支付報酬以及保障他們享有法律的所有權(quán)利。乙方應(yīng)按政府或有關(guān)管理機構(gòu)的規(guī)定為本合同下雇傭的職員和工人辦理所有必要的證件。

(4)乙方為本合同雇傭的特殊的工作和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并以取得有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的上崗證書(或駕駛證)。這些特殊工種包括：電工、運輸司機、爆破作業(yè)人員、施工機械操作人員等，并為從事危險部位作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并承擔(dān)費用。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的安全教育、做好安全交底，若出現(xiàn)安全事故由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任及法律責(zé)任。

第六條 工程施工質(zhì)量和驗收：

(1)本工程采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《道路工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》以及國家現(xiàn)行有關(guān)土石方施工操作的施工規(guī)范、規(guī)程。

(3)填方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：土方壓實系數(shù)≥0.94，整體平整度要求達(dá)到不大于20CM，做到無彈簧土情況。

(4)工程施工質(zhì)量等級為合格，若質(zhì)量驗收，評定為不合格，即造成的一切損失由施工單位承擔(dān)。

(5)乙方在工程完成后應(yīng)作好自檢等竣工驗收準(zhǔn)備，并提前五天提出申請驗收報告。甲方接到驗收報告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門對工程質(zhì)量進(jìn)行初驗，經(jīng)驗收如有 不合格，乙方應(yīng)無條件返工整改，直到驗收合格，由此發(fā)生的費用和延誤的工期由乙方負(fù)責(zé)?？⒐すこ舔炇找允┕D設(shè)計文件、國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的要求為依據(jù)。

第八條 工程付款方式：

(1)完成土石方總工程量的10%，工程款支付至合同總價的5%。

(2)完成土石方總工程量的30%，工程款支付至合同總價的20%。

(3)完成土石方總工程量的60%，工程款支付至合同總價的40%。

(4)完成全部土石方總工程量時，工程款支付至合同總價的70%，并無息歸還履約保證金。

(5)工程通過竣工驗收，并提供正式發(fā)票后15天內(nèi)付清剩余工程款價款。

(6)甲方負(fù)責(zé)提供施工用電、費用在結(jié)算時按實際市場價格扣回。

第九條 雙方駐工地代表：

(1)甲方指定 巫升遠(yuǎn) 為駐工地代表，按合同規(guī)定履行職責(zé);

(2)乙方指定 陳輝 為駐工地代表，按合同規(guī)定履行職責(zé)。

第十條 違約責(zé)任：

(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格按計劃施工，確保每日完成土石方立方米以上。乙方如未按合同約定應(yīng)完成工程量施工，造成延誤工期超過五天以上(含五天)，以乙方不能履行合同追究乙方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，并沒收工程保證金，同時可要求乙方承擔(dān)由此對甲方造成的損失。

(2)乙方應(yīng)保證按期完工，由于乙方的原因造成工期延誤，乙方應(yīng)付給甲方延誤工期違約金，工期違約金按每日歷天1000元人民幣計算，累計計取。

(3)甲方不按合同約定支付工程款，按延付金額每日萬分之一償付違約金。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效。

第十二條 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方在石翁鎮(zhèn)財政所院內(nèi)新建房屋一棟，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關(guān)具體事宜經(jīng)雙方商定后達(dá)成如下承包合同。

樓房一共兩層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積165㎡，層高3.6米,建筑總高度7.2米。

甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一并在內(nèi)。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘?shù)染梢曳截?fù)責(zé)，甲方提供水、電。

乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照國家建筑工程所規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責(zé)任關(guān)。在施工中發(fā)生的安全問題，由乙方負(fù)責(zé)。

乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎(chǔ)工程、正負(fù)零以上的主體工程、屋面工程、外墻工程(打底抹光)、內(nèi)墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現(xiàn)場清理等一并在內(nèi)。

乙方必須按照國家建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發(fā)現(xiàn)上述行為，所造成的一切經(jīng)濟損失概由乙方負(fù)責(zé)。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。在合同解除前，屬乙方的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修理。

按國家建筑工程標(biāo)準(zhǔn)面積計算，每平方米單價 八百五十元(小寫元整)，合計 十四萬零貳佰伍拾元整 (小寫：。

該工程于年月年月工，工程款的結(jié)算：工程完工驗收通過后支付合同價款的90%，一年保修期滿后支付合同價款的10%。

八、本合同一式希共同維護(hù)執(zhí)行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日