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拆遷合同

發(fā)布時(shí)間:2024-04-21 拆遷合同

拆遷合同(經(jīng)典8篇)。

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拆遷合同【篇1】

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

單位名稱:_________

電話:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

注冊(cè)地:_________

委托代理人:_________

姓名:_________

電話:_________

地址及郵編:_________

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

姓名(單位名稱):_________

電話:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________

地址及郵編:_________

委托代理人:_________

姓名:_________

電話:_________

地址及郵編:_________

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________

姓名(單位名稱):_________電話:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________

地址及郵編:_________

委托代理人:_________

姓名:_________

電話:_________

地址及郵編:_________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函[20_________]_________號(hào)文附件第_________項(xiàng)),已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號(hào)),對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點(diǎn),建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________

(四)機(jī)械設(shè)備情況:_________

(五)其他情況:_________

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅:

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

│序號(hào) │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號(hào)碼│

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2.丙方有正式戶口_________人,分別:

┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

│序號(hào) │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號(hào)碼│

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

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│07││ │ ││ │

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(二)被拆除房屋是非住宅:

1.乙方情況:_________

2.丙方情況:_________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:

1.貨幣補(bǔ)償;

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第四條 貨幣補(bǔ)償

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;

2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)被拆遷房屋補(bǔ)償金額(大寫):人民幣_(tái)________元整。

1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。

2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3.房屋裝潢作價(jià)方式:_________,補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。甲方因建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。

4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi),補(bǔ)償金額_________元。房屋所在地點(diǎn):區(qū)(鎮(zhèn))街道(路)號(hào),房屋所在的樓層數(shù),房屋的朝向,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

(三)補(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

(四)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

(一)甲方提供位于_________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,用途為_(kāi)________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法:_________。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________;

(4)_________;

(5)_________。

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。紅線內(nèi)占地面積平方米,總建筑面積平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積平方米,無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米,營(yíng)業(yè)性用房建筑面積平方米。

(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

(五)差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為_(kāi)________,戶型為_(kāi)________,建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額。

(五)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。由甲方提供安置房,其中住宅安置在區(qū)(鎮(zhèn))(新村、小區(qū)、花園)座單元,結(jié)構(gòu),其單價(jià)為元/平方米,營(yíng)業(yè)性用房安置在,經(jīng)雙方協(xié)商一致,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在,安置房建筑面積為平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為元/平方米,總價(jià)為元。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

(三)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前,將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實(shí)施拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:乙方丙方應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向乙方丙方)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元,營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元。

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_________個(gè)月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3.逾期18個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購(gòu)買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),其中住宅差價(jià)元。

4._________。

5._________。

第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

(三)_________。

因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:_________。

第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償人民幣_(tái)________元。乙方丙方選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:甲方次性補(bǔ)償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項(xiàng)人民幣24000元(大寫:貳萬(wàn)肆仟元整)。條?乙方丙方經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意。逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。

1.雙方自行約定:

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

2.雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元,其他補(bǔ)助費(fèi)元。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款。對(duì)自行安排住處過(guò)渡的乙方丙方,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即年月日)起,按本協(xié)議約定的倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項(xiàng)處理。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不實(shí)行累加制)

1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任。

2.逾期超過(guò)_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。在甲方交付安置用房時(shí),未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。

本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:

(二)_________。

第十四條 其他違約責(zé)任:

(一)_________;

(二)_________。

第十五條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期1天罰款_________元。禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活。

第十六條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。

第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,

第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條 本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

委托代理人:_________ 委托代理人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(簽章):_________

委托代理人:_________

_________年____月____日

附件

附件:

1.合同補(bǔ)充協(xié)議□

2.被拆遷房屋平面圖□

3.安置房屋平面圖□

4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□

(1)外墻:_________

(2)內(nèi)墻:_________

(3)頂棚:_________

(4)地面:_________

(5)門窗:_________

(6)廚房:_________

(7)衛(wèi)生間:_________

(8)陽(yáng)臺(tái):_________

(9)電梯:_________

(10)其他:_________

城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說(shuō)明

一、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),(工作計(jì)劃之家 wWW.fz76.cOm)

二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。在社會(huì)步步向前發(fā)展的今天,各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的。

三、對(duì)協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)

四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

五、本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議正文(不含說(shuō)明)共十頁(yè),二十條。

七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

拆遷合同【篇2】

甲方:

乙方:

甲方為了配合改建工程需要,現(xiàn)將位于地塊建筑物進(jìn)行拆除,現(xiàn)在確定由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)拆除,為了保證工程的順利進(jìn)行,經(jīng)過(guò)雙方友好商議,現(xiàn)在把有關(guān)拆除事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議以供參照:

一、整個(gè)拆遷工程建筑面積大約為平方米,拆除的建

筑材料全部歸乙方所有。

二、工程日期:乙方必須在年月日至年月日的期限之內(nèi)完成。

三、違期處罰:如若乙方拆遷未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成,乙方

應(yīng)給予甲方賠償。

四、驗(yàn)收

拆除完畢后,乙方應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)拆遷形成的垃圾清運(yùn)干凈,達(dá)到場(chǎng)地清潔,無(wú)任何遺留物。

五、乙方拆遷安全責(zé)任

(一)乙方負(fù)責(zé)人為此次安全生產(chǎn)責(zé)任人,負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目的日常安全管理工作,并且嚴(yán)格遵守安全拆遷規(guī)章的制度,并指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管安全施工作業(yè)。

擔(dān)安全連帶責(zé)任。

(三)乙方在拆遷過(guò)程中,不得進(jìn)行干擾甲方的正常營(yíng)業(yè),不得對(duì)甲方的固定設(shè)備、設(shè)施造成任何損害,否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

(四)乙方需在拆遷過(guò)程中必須服從甲方的統(tǒng)一安排管理,否則甲方有權(quán)要求乙方停止拆遷,并不承擔(dān)任何責(zé)任。

(五)乙方負(fù)責(zé)此項(xiàng)目拆遷的全部安全責(zé)任,如果乙方在拆遷過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故,由乙方承擔(dān)全部的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、協(xié)議簽定后,乙方不得私自將舊房拆除任務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽章

之后生效。

八、本合同有效期自合同簽訂之日起至工程結(jié)束為止。

甲方(蓋章):甲方(蓋章):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年月日年月日

拆遷合同【篇3】

(一)貨幣補(bǔ)償。

1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式:

(1)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

(3)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

(4)當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_________。

2、房屋裝潢作價(jià)方式:_________元(人民幣)

3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額:

(1)房屋貨幣補(bǔ)償金額,被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計(jì)價(jià),小計(jì)_________元(人民幣)。

(2)裝潢補(bǔ)償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

(3)附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元(人民幣)。

4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi):

煤氣_________元(人民幣)

獨(dú)立電表_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨(dú)立水表_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元(人民幣)。

6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣,補(bǔ)償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號(hào),房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,房屋的朝向_________,結(jié)構(gòu)_________,用途_________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:_________。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:_________,差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

1、過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。

(1)被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

2、被拆遷人過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:_________,建筑面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

拆遷合同【篇4】

拆遷房屋合同是指在拆遷過(guò)程中,由拆遷單位和被拆遷戶簽訂的一份合同,以規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。這份合同在拆遷過(guò)程中具有非常重要的作用,對(duì)于保障雙方的合法權(quán)益具有至關(guān)重要的意義。在下文中,我們將從拆遷房屋合同的定義、合同的主要內(nèi)容和簽訂合同的注意事項(xiàng)等方面詳細(xì)介紹。


拆遷房屋合同是指在拆遷過(guò)程中,由拆遷單位和被拆遷戶簽訂的一份合同。合同的簽訂,一方面標(biāo)志著雙方達(dá)成了一致,愿意按照合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行拆遷房屋的交接;另一方面,合同也是保障被拆遷戶權(quán)益的重要手段之一。拆遷房屋合同通常包括合同主體、簽訂時(shí)間、拆遷范圍、補(bǔ)償方式、遷出時(shí)間及資金等方面的內(nèi)容。


合同的主要內(nèi)容可以分為以下幾個(gè)方面。首先是拆遷范圍的具體描述,包括被拆遷房屋的位置、面積、狀況等詳細(xì)信息。這樣可以明確拆遷的具體范圍,避免后續(xù)發(fā)生糾紛。其次是補(bǔ)償方式的約定,包括房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、過(guò)渡期租金等具體數(shù)字。補(bǔ)償方式的明確可以有效保障被拆遷戶的利益,避免拆遷過(guò)程中出現(xiàn)賠償不足的情況。接下來(lái)是遷出時(shí)間的約定,包括遷出截止日期、交房日期等信息,明確雙方的遷出時(shí)間,確保整個(gè)拆遷過(guò)程的順利進(jìn)行。最后是資金的支付方式,包括分期付款、一次性付款等具體約定,確保相關(guān)款項(xiàng)的及時(shí)支付。


在簽訂拆遷房屋合同之前,有一些注意事項(xiàng)需要被拆遷戶特別關(guān)注。首先是要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容,理解每一條款的含義。如果有不明白的地方,可以向拆遷單位咨詢或找相關(guān)專業(yè)人士解答。其次是要注意合同中的權(quán)益保障條款,確保自己的權(quán)益得到充分的保障。對(duì)于雙方約定的補(bǔ)償方式和金額,被拆遷戶應(yīng)該進(jìn)行核對(duì),確保賠償?shù)墓胶秃侠?。被拆遷戶在簽訂合同時(shí)要注意保留好一切與合同相關(guān)的證據(jù),以備后續(xù)維權(quán)使用。


小編認(rèn)為,拆遷房屋合同是拆遷過(guò)程中不可或缺的一環(huán)。合同的簽訂,既標(biāo)志著雙方的一致意見(jiàn),也是保障被拆遷戶權(quán)益的一種手段。在簽訂合同時(shí),被拆遷戶需要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容,理解每一條款的含義,并保留好相關(guān)證據(jù)。只有合同條款明確且符合法律規(guī)定,被拆遷戶的利益才能得到最大程度的保障。當(dāng)然,在整個(gè)拆遷過(guò)程中,被拆遷戶還應(yīng)該與拆遷單位保持良好的溝通,合理維護(hù)自身權(quán)益,在法律范圍內(nèi)謀求最大化的利益。

拆遷合同【篇5】

甲方:

乙方:

按照_____號(hào)_________________________________________的`要求,經(jīng)_____研究決定,對(duì)____________________實(shí)施整體拆遷?,F(xiàn)就具體拆遷事宜雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議:

一、拆除房屋產(chǎn)權(quán)人所有人:________ 房屋結(jié)構(gòu):_____建筑面積 ____㎡。

二、拆遷房屋由農(nóng)場(chǎng)與被拆遷戶協(xié)商同意,確定該房屋每平方米折合人民幣:_______ 元,合計(jì) _______元。

三、倉(cāng)房面積 ㎡,結(jié)構(gòu) 。每平方米補(bǔ)償價(jià)格 。合計(jì) 元。

四、拆遷補(bǔ)償付款方式:

農(nóng)場(chǎng)以現(xiàn)金形式付給乙方房屋及倉(cāng)房拆遷補(bǔ)償款________元。

(人民幣大寫:_______元整),補(bǔ)償款在拆遷完成由農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收后10日內(nèi)一次性付清,也可抵頂購(gòu)房款。

五、其它有關(guān)規(guī)定:

(1)乙方在簽定接受拆遷補(bǔ)償協(xié)議書后,房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方與此房屋產(chǎn)權(quán)再無(wú)任何權(quán)利和義務(wù)上的爭(zhēng)議。拆遷戶在搬出后必須保持房屋主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完整。(門、窗、屋面材料等),屋內(nèi)裝飾材料和設(shè)施可拆除、帶走。

(2)所拆遷房屋的附屬圍墻及圍欄等由乙方在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)條件自行拆除。

(3)拆遷完成達(dá)到農(nóng)場(chǎng)驗(yàn)收合格后,每戶補(bǔ)貼拆遷搬運(yùn)費(fèi)、誤工費(fèi)_____元。

六、乙方負(fù)責(zé)將所拆遷房屋室內(nèi)外有價(jià)值的材料拆除運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)后,甲方負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行房屋拆除。

七、乙方在規(guī)定日期內(nèi)搬出并拆除附屬設(shè)施后,方可享受上述各項(xiàng)拆遷政策補(bǔ)貼,搬出日期為_(kāi)____年_____月_____日前,逾期未搬出者取消一切政策補(bǔ)貼,農(nóng)場(chǎng)將申請(qǐng)上級(jí)行政部門或司法部門依法強(qiáng)制執(zhí)行。

八、此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各一份,建設(shè)科備案一份。

九、此協(xié)議書自簽訂之日起生效,雙方共同遵守。

甲方:

乙方:

簽訂日期:

拆遷合同【篇6】

編號(hào):_________________號(hào)

甲方(拆遷人):_________________

乙方(被拆遷人):_________________身份證號(hào)碼:_________________

共有人:_________________身份證號(hào)碼:_________________

為實(shí)施________建設(shè)工程,根據(jù)國(guó)務(wù)院305號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[________]第________號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議如下:

1、甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置,即甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。

2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書號(hào):_________________)。乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號(hào)

棟單元房,屬住宅級(jí)地段_________,_________結(jié)構(gòu),建筑面積_________M2,其中住宅_________M2。

4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下:

(1)、根據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_(kāi)________________元。(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。

(2)、裝修部分:_________________

(3)、附屬物:_________________

(4)、其他:_________________

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì):_________________¥元(大寫:_________________元分)。

5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開(kāi)具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付)。當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋。

⑴、住宅搬遷費(fèi):M2_____8元/M2=元;

⑵、非住宅搬遷費(fèi):M2_____8元/M2=元;

⑶、搬遷誤工費(fèi):戶_____150元/戶=元;

⑷、住宅臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi):M2_____元/M2_____3個(gè)月=元;

⑺、有線電視安裝費(fèi):戶_____340元/戶=元;

⑻、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi):戶_____元/戶=元;

⑽、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助:戶_____元/戶=元;

⑾、三相電源安裝費(fèi):元_____千瓦=元;

⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi):戶_____元/戶=元;

⒀、太陽(yáng)能熱水器遷移費(fèi):戶_____元/戶=元;

以上貨幣安置費(fèi)合計(jì):_________________大寫:_________________元分(¥元)。

6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費(fèi),才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個(gè)工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即:當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款。

7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。

8、違約責(zé)任:

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決,也可以依法向人民法院起訴。甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的。

(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的,由拆遷管理部門予以警告,責(zé)令改正,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的。

9、爭(zhēng)議解決方式:

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決?!疽曳健俊颈健窟x擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:

10、雙方約定的其他事項(xiàng):

11、若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證費(fèi)用由乙方支付。

12、若乙方不要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的。

13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證處存檔壹份。條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除。

甲方:_________________乙方:_________________

法定代理人:_________________

代理人:_________________代理人:_________________

簽訂日期:_________________

拆遷合同【篇7】

委托人: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托人: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)谷倉(cāng)嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,特訂立本合同。

一、委托事宜:

甲方將其經(jīng)過(guò)有關(guān)主管部門批準(zhǔn) 谷倉(cāng)嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補(bǔ)償工作等,委托乙方辦理。

二、拆遷范圍及面積:

1、拆遷范圍

2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標(biāo)準(zhǔn)。

3、拆遷談判補(bǔ)償后,在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作,殘值歸乙方所有,乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。

三、委托拆遷方式及內(nèi)容:

(一)乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見(jiàn)。

3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人。

4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。

5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。

6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件,資料的備案及歸檔工作談判補(bǔ)償完后移交給甲方。

7、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須請(qǐng)示甲方,不得擅自作主,造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

(二)甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。

金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。

行政裁決及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。

4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息,便于乙方開(kāi)展工作。

四、拆遷談判費(fèi)用及支付方式期限。

1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費(fèi)按照所補(bǔ)償費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)用的‰收取。

并搬遷,甲方 個(gè)工作日向乙方支付該戶的服務(wù)費(fèi)。

清運(yùn)、場(chǎng)地平整等所有工作。

4、乙方在拆除房屋過(guò)程中需要加強(qiáng)安全管理,甲方不負(fù)責(zé)

所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)(拆除相關(guān)事宜與甲方無(wú)關(guān))。

未完成談判及搬遷工作,房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除,相關(guān)條件自動(dòng)失效。

五、拆遷期限。 年 月日起 年 月 日止,若發(fā)生行政裁決或法律訴訟,以及不可抗力的因素,則時(shí)間順延。

六、獎(jiǎng)勵(lì)違約責(zé)任:

乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出,甲方給乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。

如一方違約,需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金。

七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。

八、本合同一式六份,甲乙雙方各持三份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

乙方:拆遷公司

年 月 日

拆遷合同【篇8】

甲方:

乙方:

簽訂日期:

簽訂地點(diǎn):北京。

被拆遷企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

法定代表人/職務(wù):

委托人/職務(wù):

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

開(kāi)戶銀行/帳號(hào):

地址:

郵編:傳真:

電話:

拆遷單位(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

法定代表人/職務(wù):

委托人/職務(wù):

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

開(kāi)戶銀行/帳號(hào):

地址:

郵編:傳真:

電話:

甲、乙雙方根據(jù)__項(xiàng)目的進(jìn)展情況,嚴(yán)格遵循拆遷評(píng)估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,在平等、公正原則的基礎(chǔ)上,對(duì)位于號(hào)現(xiàn)屬于所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估測(cè)算,并出具相關(guān)評(píng)估咨詢報(bào)告,雙方同意以評(píng)估咨詢報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)?,F(xiàn)針對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商后,簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”),以茲共同遵守:

第一條、拆遷對(duì)象基本情況。

建筑面積為平方米,土地面積為平方米,總房屋建筑面積為平方米。

第二條、房屋及相關(guān)附屬物補(bǔ)償。

根據(jù)評(píng)估有限公司于年月日出具的號(hào)咨詢報(bào)告,號(hào)的評(píng)估價(jià)格為元,評(píng)估合計(jì)總價(jià)為元,平均單價(jià)為元/平方米。

第三條、其它補(bǔ)償。

根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實(shí)際情況,給予甲方除本協(xié)議第二條以外的`其它所有補(bǔ)償按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積元/平方米,共計(jì)元。

第四條、全部補(bǔ)償總額。

全部補(bǔ)償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和,合計(jì)為人民幣:元(大寫:人民幣元整)。

第五條、補(bǔ)償金額支付條件和方式。

3.若在交房過(guò)程中,出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件,由甲方自行處理,與乙方無(wú)關(guān),所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任和禁止行為。

1.甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房,按照補(bǔ)償總額的1%向乙方支付違約金,以此進(jìn)行累加,乙方有權(quán)從補(bǔ)償金中直接扣除。

2.乙方禁止以任何理由延期付款,乙方每延期一天付款,按照補(bǔ)償總額的1%向甲方支付違約金,以此進(jìn)行累加。

3.禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。

4.雙方均應(yīng)履行保密義務(wù),均不得向任何其他方公開(kāi)或披露本協(xié)議內(nèi)容。

第七條爭(zhēng)議的解決。

凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,則提交不動(dòng)產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。

第八條協(xié)議生效。

1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。

2.本協(xié)議所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,對(duì)本協(xié)議的任何修正、更改或增刪,經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。

3.本協(xié)議如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi),所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。

4.本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行,均以中華人民共和國(guó)之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。

5.本協(xié)議一式肆份,雙方各持貳份,經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。

本協(xié)議附件包括:

第十條其他約定條款。

(以下無(wú)正文)。

(此頁(yè)無(wú)正文)。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。

法定代表人:(蓋章或簽字)法定代表人:(蓋章或簽字)。

委托代理人:(蓋章或簽字)委托代理人:(蓋章或簽字)。

本協(xié)議簽訂日期:年月日

簽訂地點(diǎn):

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拆遷合同


與我們生活和工作有關(guān)的合同越來(lái)越常見(jiàn)。簽署合同是雙方就合作內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商的重要步驟之一,所以如何撰寫具有法律效力的合同非常重要。今天,我們?yōu)榇蠹揖奶暨x了一篇關(guān)于“拆遷合同”的文章,如果你對(duì)這篇文章有靈感,記得收藏下來(lái)!

拆遷合同【篇1】

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的民法典。以下是華律網(wǎng)小編整理的拆遷房屋買賣合同,歡迎參考閱讀。

拆遷房屋買賣合同范文一

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方),共四位產(chǎn)權(quán)人

姓名,________ 身份證號(hào)碼,________ ____________

住址,____________________ 聯(lián)系電話,___________ ____

姓名, ______ 身份證號(hào)碼,___________________ __

住址,____________________ 聯(lián)系電話,________ _______

姓名,________ 身份證號(hào)碼,__________________ ___ ___

住址,_____________________聯(lián)系電話,________________

姓名,________ 身份證號(hào)碼,_________________ _____ _

住址,_____________________聯(lián)系電話,________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方),

姓名,__________ 身份證號(hào)碼,_______________

住址,_________________________聯(lián)系電話,_____________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方,為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)民法典等相關(guān)法律法規(guī),特制定本合同,供雙方當(dāng)事人遵守。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________________;位于第____層___室,共___(間),房屋戶型為_(kāi)______,建筑面積88平方米,土地使用面積___平方米(另贈(zèng)送約6平方米的閣樓,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米),房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二,本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同

第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí),房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的2%(包括2%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí),則甲方違約,乙方有以下權(quán)利選擇,(低于和不超過(guò)是不是同一個(gè)意思,按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同計(jì)算誤差不好嗎)

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為,必須是出讓,不能是劃撥;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 價(jià)格

該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣,捌拾叁萬(wàn)元整,(小寫,830000.00元)。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān),在辦理稅費(fèi)繳納過(guò)程中,甲乙雙方

應(yīng)共同辦理。

第五條 付款方式

采取分批付款的方式,

第一次,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金,人民幣,貳萬(wàn)元整(小寫,0.00元);

第二次,在甲方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣,貳拾貳萬(wàn)玖仟元整(小寫,229000.00元);

第三次,在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣,伍拾捌萬(wàn)壹仟元整(小寫,581000.00元)。

第六條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方,乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證,并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內(nèi)過(guò)戶給乙方,乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方協(xié)助的,甲方必須協(xié)助辦理。

第七條 違約責(zé)任

1、甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等,則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失,并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。

2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn),導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵,都屬甲方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起____日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方,因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。

3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任

第八條 爭(zhēng)議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),向有管轄權(quán)的法院起訴解決。

第九條 其他

本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同,本合同共計(jì)4頁(yè)。

本合同一式六份,甲方四份,乙方一份,見(jiàn)證人一份,具有同等的效力。自雙方簽字日起生效,不得違約。

甲方(簽字、手印),(不得代為簽字)

簽字日期,________年____月____日

乙方(簽字、手印),

簽字日期,________年____月____日

見(jiàn)證人(簽字、手印), 簽字日期,________年____月____日

拆遷房屋買賣合同范文二

賣方(甲方)姓名 【身份證號(hào)】

地址 ,聯(lián)系電話, 買方(乙方)姓名; ,身份證號(hào) , 地址 聯(lián)系電話, 鑒于,

1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人,且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購(gòu)買下述拆遷安置房房屋;

4、本合同項(xiàng)下房屋的房屋所有權(quán)證及,土地使用權(quán)證尚未辦理。根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂合同,雙方共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方保證對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán),并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

第二條 房屋的坐落、面積情況。

1本合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于 平方米。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

房屋的交易計(jì)價(jià)方式,每平米 元,合計(jì)人民幣 元整(大寫, )

第四條 付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款,

1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證)之日起法定工作日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下

2甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條、爭(zhēng)議的解決方法

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條特別約定,合同簽訂后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

第八條、陳述和承諾條款

1、甲方承諾,甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾,真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同拆遷安置房的房屋。

第九條、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,自雙方簽字生效。

第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng),

出賣人(甲方),

買受人(乙方), 身份證號(hào), 見(jiàn)證人;

其他權(quán)利人書面同意聲明,

________年____月____日

拆遷房屋買賣合同范文三

賣方(簡(jiǎn)稱甲方), 身份證號(hào),

現(xiàn)住址,

買方(簡(jiǎn)稱乙方), 身份證號(hào),

現(xiàn)住址,

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商,達(dá)成一致,甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方,雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款,以資共同遵守,

一、乙方同意購(gòu)買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn),房屋位于 小區(qū) 棟 單元 層 房,該房屋面積為, 平方米(含公攤面積),現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房,是甲方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。

三、雙方商定房屋出售價(jià)格為(人民幣) (: 元)。 。

四、雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分兩期支付,

(1)在甲、乙雙方簽訂本合同之日,由乙方支付購(gòu)房款(人民幣), 元)給甲方,同時(shí)由甲方出具收款收據(jù)給乙方;

(2)待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。

五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定:產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費(fèi)用(包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費(fèi))由甲方負(fù)責(zé),辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),為了使乙方盡快辦好兩證,甲方必須協(xié)助乙方在________年____月____日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。

六、甲方應(yīng)需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。

七、房屋交付:甲方應(yīng)在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。

八、違約責(zé)任,甲乙雙方簽訂本合同后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方將不退還乙方已付的房款,并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外,需另行支付已付房款的30%作為補(bǔ)償給乙方。

九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式,在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,申請(qǐng)仲裁、訴訟的方式解決。

十、本協(xié)議一式四份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機(jī)關(guān)及 縣拆遷辦備案一份。

甲方(簽字), 乙方(簽字),

________年____月____日________年____月____日

拆遷合同【篇2】

高安拆遷協(xié)議書范本

一、背景描述

近年來(lái),高安市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市規(guī)劃調(diào)整需求大大增加。為推進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè),為廣大市民提供更好的生活環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施,高安市政府決定進(jìn)行一系列的拆遷工作。為確保拆遷工作的公平、公正,特制定此拆遷協(xié)議書。

二、拆遷基本原則

1.公平公正原則:在拆遷工作中,高安市政府將秉持公平、公正的原則,確保每一位拆遷戶都能得到合理的安置和補(bǔ)償。

2.政府主導(dǎo)原則:高安市政府將對(duì)拆遷工作進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和組織管理,確保拆遷工作的有序進(jìn)行。

3.保障利益原則:高安市政府將對(duì)拆遷戶的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù),并積極提供相關(guān)的扶持政策和幫助。

三、拆遷程序

1.審批程序:高安市政府將組織相關(guān)部門對(duì)拆遷計(jì)劃進(jìn)行審批,并向社會(huì)公布相關(guān)信息。

2.征收程序:高安市政府將通過(guò)合法程序征收占地,對(duì)拆遷戶進(jìn)行合理安置。

3.協(xié)商程序:高安市政府將與拆遷戶進(jìn)行協(xié)商,明確拆遷方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

4.簽訂協(xié)議:雙方達(dá)成一致后,簽訂正式的拆遷協(xié)議書。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補(bǔ)償:根據(jù)被拆遷房屋的面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素,進(jìn)行合理評(píng)估,并按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.過(guò)渡補(bǔ)貼:高安市政府將為拆遷戶提供一定期限的過(guò)渡補(bǔ)貼,用于短期內(nèi)的租房等生活支出。

3.就業(yè)安置:對(duì)于有就業(yè)需求的拆遷戶,高安市政府將積極幫助其安置就業(yè),提供相應(yīng)的職業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)機(jī)會(huì)。

4.社會(huì)支持:高安市政府將積極組織社會(huì)力量參與到拆遷安置工作中,并為拆遷戶提供社會(huì)支持和幫助。

五、安置方式

1.自建房屋:高安市政府將提供拆遷戶相應(yīng)的土地面積,允許他們?cè)谝?guī)定的范圍內(nèi)自行建造符合要求的新居住房。

2.購(gòu)買房屋:高安市政府將積極引導(dǎo)拆遷戶選擇購(gòu)買現(xiàn)有房屋,給予一定的購(gòu)房資金支持和優(yōu)惠政策。

3.安置小區(qū):對(duì)于一些特殊情況下無(wú)法自建或購(gòu)買房屋的拆遷戶,高安市政府將提供相應(yīng)的安置小區(qū),確保他們有合適的住所。

六、責(zé)任與義務(wù)

1.高安市政府:負(fù)責(zé)組織和實(shí)施拆遷工作,保障拆遷戶的合法權(quán)益。

2.拆遷戶:配合高安市政府的工作安排,按時(shí)搬遷,并嚴(yán)格遵守拆遷協(xié)議書中的相關(guān)規(guī)定。

3.社會(huì)力量:積極參與拆遷安置工作,為拆遷戶提供相應(yīng)的幫助和支持。

七、爭(zhēng)議解決

如果對(duì)拆遷計(jì)劃、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有爭(zhēng)議,雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決;如無(wú)法達(dá)成一致,可向高安市政府相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。

八、附則

1.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效,并具有合同效力。

2.如協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更,雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修改和補(bǔ)充,并重新簽訂協(xié)議書。

3.本協(xié)議書正本一式兩份,分別由高安市政府和拆遷戶各保存一份。

以上為《高安拆遷協(xié)議書范本》,拆遷工作涉及到廣大市民切身利益,希望高安市政府能夠按照此協(xié)議書的原則和規(guī)定,保障每一位拆遷戶的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)拆遷工作的順利進(jìn)行。同時(shí)也希望拆遷戶能夠理解和支持高安市政府的決策,積極配合拆遷工作的順利進(jìn)行,共同為城市的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

拆遷合同【篇3】

甲方,____________身份證號(hào)碼,______________乙方,____________身份證號(hào)碼,______________為了順利推進(jìn)_______________鎮(zhèn)_______________村_______________大橋北橋頭道路的建設(shè),連通那_______________橋兩邊道路,方便廣大群眾的出入,促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展以及造福子孫后代。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地置換事宜達(dá)成協(xié)議如下,

一、置換土地概況1、甲方地塊,_______________位于________________,面積_____________畝。2、乙方地塊,_______________位于________________,面積_____________畝。3、甲乙雙方自愿等面積永久置換原屬于對(duì)方的土地。4、乙方置入的土地用于接__________村__________大橋北橋頭道路建設(shè)用地。

二、違約責(zé)任1、本協(xié)議為甲乙雙方在自愿的原則下簽署,協(xié)議簽訂之日生效,協(xié)議生效之日起,雙方將土地交付對(duì)方使用,并且雙方以后均互不干涉土地使用情況。2、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向人民法院起訴。

三、本協(xié)議一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,坡稔村委員會(huì)存一份。

甲方(簽章),_______________乙方(簽章),_______________見(jiàn)證方,____________

二○__________年__________月__________日

拆遷合同【篇4】

甲方(父母方),_________________

乙方(兒子方),_________________

丙方(女兒方),_________________

為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于(_________)房屋拆遷分配歸屬問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。

第一條,(_________)房屋為被拆遷房屋,房屋登記證號(hào)為()登記的房屋所有權(quán)人為甲方,具體為乙、丙之父(乙、丙之父過(guò)世,其房屋遺產(chǎn)受益人為三人共同繼承。

第二條,本協(xié)議所訴房屋以被拆遷,拆遷補(bǔ)償方式有以下幾項(xiàng),

1,拆遷費(fèi)共記(_________)金額。

經(jīng)濟(jì)適用房?jī)商住?/p>

2,包括經(jīng)濟(jì)適用現(xiàn)房壹套面積65平方,現(xiàn)房地址_________,總價(jià)值_________經(jīng)濟(jì)適用期房壹套面積85平方,期房地址_________,總價(jià)值_________

3,拆遷費(fèi)余款還剩(_________)金額。

第三條,本協(xié)議所訴房屋拆遷補(bǔ)償分配如下,

1,經(jīng)濟(jì)適用現(xiàn)房壹套面積65平方,現(xiàn)房地址_________房屋所有權(quán)歸于丙方。

2,經(jīng)濟(jì)適用期房壹套面積85平方,期房地址_________房屋所有權(quán)歸于乙方。

3,拆遷費(fèi)余款_________歸于甲方。

第四條,甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾,在享有該兩套經(jīng)濟(jì)房居住權(quán)期間,不對(duì)該房作出任何處置行為。

其拆遷費(fèi)補(bǔ)償余款應(yīng)公開(kāi),公平的使用。

(每筆應(yīng)記帳)

附,由于乙方經(jīng)濟(jì)條件困難,甲方應(yīng)對(duì)乙方之女上學(xué)所需贊助費(fèi)給于補(bǔ)貼_________金額。

第五條,本協(xié)議所訴兩套經(jīng)濟(jì)房如需裝修,需由甲、乙、丙三方共同協(xié)商。

第六條,本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙、丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額權(quán)利。

第七條,本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間,帶上家人,到以上所述房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間,以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。

附,對(duì)甲方日后贍養(yǎng)問(wèn)題的處理,

甲方(母親)由二位子女輪流負(fù)責(zé)服侍照顧,(按子女排行從大到小輪流進(jìn)行,所輪子女確有特殊原因,應(yīng)和其他子女協(xié)商費(fèi)用解決)對(duì)甲方日常生活治療花銷,應(yīng)以甲方的存款,工資支付。

用盡后,由子女平攤出資進(jìn)行。

第八條,對(duì)甲方的存款,工資處理問(wèn)題,考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后,甲方的存款,工資由子女幫助保管并花銷,為此應(yīng)公開(kāi)透明,實(shí)進(jìn)記帳制度。

并附有開(kāi)支登記薄冊(cè)。

第九條,本協(xié)議共兩頁(yè),一式三份,每方各執(zhí)一份,自三方共同簽名之日起成立。

第十條,本協(xié)議效力約定,

除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,本民法典律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書在內(nèi))

甲方,_________________

乙方,_________________

丙方,_________________

訂立時(shí)間,_________________

訂立地點(diǎn),_________________

公證處蓋章,_________________

調(diào)解所蓋章,_________________

拆遷合同【篇5】

高安拆遷協(xié)議書范本:合理合法的拆遷安置

引言:

作為現(xiàn)代城市規(guī)劃和發(fā)展的一項(xiàng)重要工作,拆遷涉及到眾多居民的切身利益,切實(shí)保障他們的權(quán)益是至關(guān)重要的。在進(jìn)行拆遷工作之前,擬定一份詳細(xì)、具體且生動(dòng)的拆遷協(xié)議書范本是必不可少的。本篇文章將以1000字以上的篇幅,詳細(xì)介紹一份高安地區(qū)拆遷協(xié)議書范本,以保障拆遷工作的順利進(jìn)行。

一、協(xié)議目的和背景:

拆遷協(xié)議書的目的是保障拆遷項(xiàng)目的合理進(jìn)行,維護(hù)被拆遷居民的合法權(quán)益,并安排他們的適當(dāng)安置,確保拆遷工作的平穩(wěn)推進(jìn)。

二、協(xié)議內(nèi)容:

1. 被拆遷居民權(quán)益的保障:

a. 被拆遷居民享有充分知情權(quán),有權(quán)知曉拆遷的原因、范圍、方式及后續(xù)安置方案等相關(guān)信息。

b. 被拆遷居民享有公平合理的補(bǔ)償權(quán),依法獲得房屋、財(cái)產(chǎn)、土地等方面的合理補(bǔ)償,確保他們的基本生活需求。

c. 被拆遷居民享有選擇權(quán),可以自主選擇遷往的地點(diǎn),并按照政府提供的安置方案進(jìn)行遷移。

2. 拆遷方責(zé)任和義務(wù):

a. 拆遷方必須依法依規(guī)進(jìn)行拆遷工作,確保拆遷程序的合法合規(guī)性。

b. 拆遷方有責(zé)任及時(shí)向被拆遷居民提供相關(guān)信息,確保他們對(duì)拆遷過(guò)程全程知情,避免引發(fā)糾紛。

c. 拆遷方有義務(wù)提供合理的安置方案,包括但不限于提供適當(dāng)?shù)淖》?、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施,以保證被拆遷居民的基本生活需求。

3. 協(xié)議的解決爭(zhēng)議條款:

a. 如出現(xiàn)協(xié)議糾紛,雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可申請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行仲裁或調(diào)解。

b. 如雙方在協(xié)商和仲裁或調(diào)解后仍不能解決爭(zhēng)議,可依法向人民法院提起訴訟,并接受法院的終審判決。

三、相關(guān)注意事項(xiàng):

1. 協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)約定拆遷范圍、拆遷時(shí)間、拆遷補(bǔ)償、安置方案等,確??蓤?zhí)行性。

2. 協(xié)議書應(yīng)在拆遷前充分征求被拆遷居民的意見(jiàn),尊重他們的意愿,達(dá)到廣泛協(xié)商的效果。

3. 協(xié)議書應(yīng)以清晰簡(jiǎn)練的語(yǔ)言編寫,重點(diǎn)表明雙方權(quán)益和義務(wù),避免模糊和歧義。

結(jié)語(yǔ):

一份詳細(xì)、具體且生動(dòng)的拆遷協(xié)議書范本是保障拆遷工作正常進(jìn)行的重要文件,它對(duì)于維護(hù)被拆遷居民的合法權(quán)益,確保他們的基本生活需求不受影響至關(guān)重要。通過(guò)遵循協(xié)議的約定和落實(shí),拆遷工作可以在法律法規(guī)的指導(dǎo)下合理安排,確保被拆遷居民的利益最大化。

拆遷合同【篇6】

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2022房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同范本正文內(nèi)容

甲方:____縣千佛鄉(xiāng)水井村四組村民雷XX,以下簡(jiǎn)稱甲方。乙方:____縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校,法人代表李X,以下簡(jiǎn)稱乙方。

因乙方修建學(xué)校公路堆土方,將甲方磚混結(jié)構(gòu)一樓一底房屋底層兩間損壞,甲方要求乙方賠償,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方一次性賠償因甲方房屋底層兩間受損的款項(xiàng)人民幣40000.00元(大寫:肆萬(wàn)元整),此款當(dāng)場(chǎng)付清,房屋產(chǎn)權(quán)不變。

二、甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除,恢復(fù)原狀。乙方須無(wú)條件清除所填土方,恢復(fù)甲方宅基地原狀,所產(chǎn)生一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。若乙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未將甲方宅基地中所填土方徹底清除,則視為違約,須支付違約金人民幣30000.00元(大寫叁萬(wàn)元)給甲方。乙方仍須無(wú)條件將甲方宅基地中所填土方徹底清除。

此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

甲方:

乙方:____縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校

法人代表:

見(jiàn)證人:

________年____月____日

拆遷合同【篇7】

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2022房屋拆遷安置補(bǔ)償合同樣本正文內(nèi)容

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本

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物業(yè)管理合同土地置換合同土地征用合同施工管理合同工程施工合同工程勘察合同

甲方(拆遷人):_____________地 址:_________ 郵碼:__________

電話:_________法定代表人:______ 職務(wù):_________

乙方(被拆遷人):___________地 址:_________ 郵碼:__________

電話:_________法定代表人:______ 職務(wù):_________

甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________ ,建設(shè)單位________ 《拆遷許可證》文號(hào)________ .

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____ 平方米。(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________.

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________ ,房屋____間,建筑面積________ 平方米,使用面積____ 平方米,居住面積____ 平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到________________,房屋____間。

(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________ 頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:1.____________________2.____________________3.____________________

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______ 元。第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點(diǎn),________房屋,____間,____平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:

(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;(2)面積差價(jià)____________________元;(3)房屋成新差價(jià)________________元。

3.________________________第八條 乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元。

第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),逾期超過(guò)____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

3.________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3.________________________出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

甲方:________________________代表人:____________年__月__日

乙方:________________________代表人:____________年__月__日

拆遷合同【篇8】

甲方,____________身份證號(hào)碼,____________

乙方,____________身份證號(hào)碼,____________

因政府舊城改造,現(xiàn)有下列房屋將被拆遷改造,

(1)坐落于________________________區(qū)房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號(hào),________________________,土地證編號(hào),________________________,土地面積,____________,房屋建筑面積,____________。

(2)坐落于________________________區(qū)房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號(hào),________________________,土地證編號(hào),________________________,土地面積,____________,房屋建筑面積,____________。

(3)坐落于________________________區(qū)房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號(hào),________________________,土地證編號(hào),________________________,土地面積,____________,房屋建筑面積,____________。

一、對(duì)價(jià)補(bǔ)償金及支付

1、本協(xié)議簽訂后,乙方需支付甲方人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整(¥,____________)。

2、自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi),乙方一次性支付甲方____________萬(wàn)元整(¥,____________),待房屋征收補(bǔ)償款發(fā)放后5日內(nèi)支付剩余的____________元整(¥,____________),產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得的房屋所有權(quán)登記至乙方名下后支付最后的____________萬(wàn)元(¥,____________)。

二、征收補(bǔ)償款歸屬

1、房屋拆遷后,所得的全部貨幣補(bǔ)償款(包括但不限于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償及其他補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì))均歸乙方所有,相應(yīng)的費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。

2、房屋拆遷后,因回遷的產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得房屋,其所有權(quán)歸甲、乙雙方的女兒所有。當(dāng)回遷房屋可以辦理。

4、自協(xié)議生效之日起,甲方無(wú)權(quán)就協(xié)議第二條約定的兩項(xiàng)財(cái)產(chǎn)主張任何權(quán)利。

三、協(xié)議各方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方領(lǐng)取征收補(bǔ)償款并協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得房屋的所有權(quán)登記手續(xù)。

2、乙方有義務(wù)根據(jù)本協(xié)議第一條約定向甲方的按時(shí)、足額支付對(duì)價(jià)補(bǔ)償金,并承擔(dān)征收補(bǔ)償及房產(chǎn)登記的所有費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1、乙方未按照協(xié)議約定內(nèi)容向甲方支付對(duì)價(jià)補(bǔ)償款,甲方有權(quán)按照對(duì)價(jià)補(bǔ)償款的____________%主張違約金。

2、甲方不履行協(xié)助領(lǐng)取補(bǔ)償款及房屋產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù),乙方有權(quán)主張其繼續(xù)履行,并按照對(duì)價(jià)補(bǔ)償款的____________%主張違約金。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方需協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議未盡事宜,雙方可補(bǔ)充約定,并作為主合同不可或缺的組成部分,與主合同具有同等法律效力。

七、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后發(fā)成法律效力。

本協(xié)議一式四份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,剩余兩份留存公證處。

甲方,__________________乙方,__________________

簽訂日期,__________________

拆遷合同【篇9】

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2022拆遷合作協(xié)議范本正文內(nèi)容

拆遷方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

地址:

被拆遷方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

地址:

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,就合作_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜,特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

一、合作事項(xiàng)

二、合作方式

1、甲方負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目、后勤、當(dāng)?shù)厝说臓?zhēng)議調(diào)解事項(xiàng)等,乙方負(fù)責(zé)拆遷、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和各方面經(jīng)濟(jì)、殘值押金費(fèi)用、回收變賣等事項(xiàng),并處理拆遷現(xiàn)場(chǎng)的拆遷相關(guān)事宜,甲方不得干涉。雙方本著共同協(xié)商,互惠互利的原則,共同合作,以誠(chéng)相待。

2、乙方必須按要求文明施工,制訂相應(yīng)的安全管理制度,確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)無(wú)事故發(fā)生,若發(fā)現(xiàn)安全事故,造成人生傷害及其他財(cái)產(chǎn)損失等,均由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

3、甲、乙雙方投資的款項(xiàng)和前期費(fèi)用,在開(kāi)工拆遷費(fèi)付款時(shí),甲、乙雙方退清所有的款項(xiàng)和前期費(fèi)用款項(xiàng)(包括押金)。甲、乙方分股是指拆遷費(fèi)和殘值的純利潤(rùn)分股。

三、股份分配比例

甲方占總純利潤(rùn)比例的股份為_(kāi)___%,乙方占總利潤(rùn)比例的股份為_(kāi)____%,分股指拆遷費(fèi)和殘值的總純利潤(rùn)分配。

四、甲、乙雙方的責(zé)任

1、在合作過(guò)程中,乙方指定財(cái)務(wù)人員,在合作期間,如果乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和經(jīng)濟(jì)不到位,比如殘值押金等不到位,影響拆遷工程,乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)該按時(shí)向甲方申報(bào)經(jīng)營(yíng)賬目、財(cái)資狀況。

3、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方的工作人員提供良好的服務(wù),比如交通工具等。乙方指派專門財(cái)會(huì)人員管理賬目,給乙方正常的開(kāi)支和費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)在監(jiān)督管理的同時(shí),積極協(xié)助、支持乙方的各項(xiàng)工作,不得無(wú)故干擾乙方的正常工作和管理事項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

若乙方未能依本合同的規(guī)定,未按時(shí)足額投資影響拆遷工程,如殘值押金和拆遷押金等相關(guān)手續(xù)的事項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方即行投資和工程拆遷,甲方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決,甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議,亦應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決時(shí),產(chǎn)生的爭(zhēng)議若雙方達(dá)不成一致,由_______仲裁委仲裁。

七、其他

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同甲、乙雙方自簽字之日起生效。

甲方:

日期:_____年______月_______日

乙方:

日期:_____年______ 月_______ 日

房屋拆遷合同(精選8篇)


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房屋拆遷合同(篇1)

導(dǎo)語(yǔ):建設(shè)單位:_________,以下簡(jiǎn)稱甲方;

??? 構(gòu)筑單位:_________,以下簡(jiǎn)稱甲方;

拆遷戶(單位):_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街(路)_________號(hào)房主(代表人)_________,以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)_________構(gòu)筑安置工程的構(gòu)筑必要,經(jīng)籌劃部分和拆遷房屋主管構(gòu)造承諾,拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明了甲乙兩邊權(quán)力任務(wù),包管拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙兩邊富裕會(huì)商,特訂立本公約,以供兩邊服從履行。

第一條乙方在甲方用地范疇內(nèi)共有_________布局的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按排除房屋的構(gòu)筑面積為準(zhǔn)),掃數(shù)交給甲方排除(乙方自行排除的,甲方應(yīng)付給乙方排除費(fèi))。甲方當(dāng)真于_________年_________月_________日過(guò)去為乙方安排住房(排除單位的公用房屋,平常由甲方撥給響應(yīng)的投資、材料,由其開(kāi)掘地皮潛力自行遷建,或由甲方在都會(huì)籌劃辦理部分承諾的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安排房屋原則上不超出原住房面積,乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋,在對(duì)其安排時(shí)應(yīng)得當(dāng)緊縮,但對(duì)緊縮面積就按房地產(chǎn)辦理部分的法則作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房緊張擁堵不便的,應(yīng)按其家庭人口環(huán)境賜與得當(dāng)賜顧幫襯)。

第二條乙方應(yīng)于_________年_________月_________日過(guò)去搬往甲方安排的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬家后_________日內(nèi)一次付給乙方搬家費(fèi)_________元。

第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按以下環(huán)境賜與補(bǔ)助:

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每個(gè)月補(bǔ)助_________元;

2.由乙方地點(diǎn)工作單位辦理乙方周轉(zhuǎn)房導(dǎo)致其家庭人口分散棲身的,每人每個(gè)月補(bǔ)助_________元;

3.乙方用甲方的淺顯房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。淺顯周轉(zhuǎn)房異國(guó)取暖和裝配的,取暖和季候每人每個(gè)月補(bǔ)助_________元取暖和費(fèi),并按法則補(bǔ)助增加的大家交通月票費(fèi)用。

第四條甲方安排乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。

第五條乙方家庭的掃數(shù)成員(18歲以上者)_________等_________人同等簽字贊成_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在公約文本和別的文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,同等由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中產(chǎn)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、連續(xù)膠葛等,同等不當(dāng)真任。

第六條甲方如不按公約法則的日期向乙方交付各種費(fèi)用,過(guò)期一日,應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙地契位撥給報(bào)應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每過(guò)期一日,應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按公約法則的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安排住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院告狀,要求甲方按公約踐諾任務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按公約法則安排住房后,仍拒不搬家的,由甲方申請(qǐng)本地房地產(chǎn)辦理部分對(duì)乙方期限搬出,如過(guò)期仍不搬家的,每過(guò)期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院告狀。乙方如遇陰雨天或別的不可抗力因?yàn)椴荒馨磿r(shí)搬家,時(shí)候順延,但必須告知甲方環(huán)境。

第七條別的:_________。

本公約自甲乙兩邊簽字之日起見(jiàn)效,公約見(jiàn)效后,甲乙兩邊均不得擅自點(diǎn)竄或清除公約。公約中如有未盡事件,須經(jīng)兩邊互助會(huì)商,作出補(bǔ)充法則。補(bǔ)充法則與本公約具有劃一出力。公約履行中如產(chǎn)生膠葛,經(jīng)兩邊會(huì)商仍不能辦理的,可提請(qǐng)本地房地產(chǎn)辦理部分調(diào)整,調(diào)整不可的,可提請(qǐng)公約辦理構(gòu)造仲裁或有管轄權(quán)的人民法院判決。

本公約本來(lái)一式二份,甲乙兩邊各執(zhí)一份;公約副本一式_________份,交_________市(縣)房地產(chǎn)辦理局、構(gòu)筑銀行、建委、計(jì)委、_________等單位各保存一份。

構(gòu)筑單位(甲方)(蓋印):_________拆遷戶(乙方)代表人(簽字):_________

代表人(簽字):_________家庭18歲以上成員(簽字):_________

地點(diǎn):_________地點(diǎn):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

房屋拆遷合同(篇2)

關(guān)于房屋拆遷協(xié)議

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有 名,其分別為 (男)、 (女)

二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:

1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用:

2、有線電視安裝成本:

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用:

六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元,乙方承諾將在 年 月 日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶: 銀行帳號(hào)。

七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭(zhēng)議解決:雙方如有爭(zhēng)議,將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。 被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方): 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

年 月 日 年 月 日

關(guān)于房屋拆遷協(xié)議 [篇2]

甲方:(拆遷人)北安市弘北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

乙方:(被拆遷人) 電話: 代理人:

為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè),改善城鎮(zhèn)居民的生活條件,在市政府大力支持下甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)通北煜通嘉苑小區(qū)項(xiàng)目,需拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策、甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一、乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋建筑面積 平方米。產(chǎn)籍號(hào): 。被拆房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于 。此房屋如果因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果由乙方(或代理人)承擔(dān),不影響本協(xié)議的效力。

二、乙方同意被安置到: ,建筑面積: 平方米,其中一樓 平方米、二樓 平方米,超出原產(chǎn)權(quán)面積乙方不支付差價(jià)款,如果達(dá)不到甲方所承諾的回遷面積,甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)兩倍賠償給乙方。

三、在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)房照、契約、結(jié)清水、電等費(fèi)用。乙方在 年 月 日前將此房屋騰空,房屋內(nèi)所有附屬物不能挪動(dòng)如:暖氣片、主體設(shè)施等,并交甲方拆除。木質(zhì)院墻、板棚自行拆除,乙方逾期不搬遷的,造成甲方不能正常施工的,每逾期一天罰款500元人民幣。

四、臨時(shí)過(guò)渡期限自 年 月 日至 年 月 日。逾期按有關(guān)規(guī)定給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

五、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、費(fèi)用由甲方承擔(dān)(其中包括超

出乙方原面積的部份)。

六、如出現(xiàn)下列情況,乙主不追究甲方逾期提供安置房屋的責(zé)任。

1、因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。

2、因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方:北安市弘北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

法定代表人:

乙方: 委托代理人:

身份證號(hào):

年 月 日

關(guān)于房屋拆遷協(xié)議 [篇3]

甲方:高堡鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設(shè)中心 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方: 身份證號(hào) (以下簡(jiǎn)稱乙方) 因西侯社區(qū)建設(shè)需要,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、濮政【2015】36號(hào)文件精神及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方房屋拆遷及附屬物清理補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋的坐落四至及面積

乙方被拆房屋座落于 ,面積為 平方米,東至 ,西至 ,南至 ,北至 。

二、房屋及附屬物補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償資金 元(大寫: 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分)。

三、付款方式及時(shí)間

自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補(bǔ)償金10萬(wàn)元(壹拾萬(wàn)元整)2015年4月10日前乙方將房屋拆除,并將建筑垃圾清理干凈,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,支付給乙方剩余的拆遷補(bǔ)償金。

四、違約責(zé)任

1、甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的,從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈,從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2、乙方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的.使用權(quán)屬于乙方,并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進(jìn)行清理,不得在該塊土地上挖坑取土。

4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈,否則甲方有權(quán)申請(qǐng)法院無(wú)償強(qiáng)制執(zhí)行。

本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,由雙方簽字蓋章后生效。

甲方: (蓋章)

乙方: (蓋章)

年 月 日

關(guān)于房屋拆遷協(xié)議 [篇4]

拆遷人甲方:#######

被拆遷人乙方 :姓名 性別 族別 身份證號(hào) 姓名 性別 族別 身份證號(hào)

甲方應(yīng)小城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)需要,實(shí)施有償改造####危舊住房。方案以抓住機(jī)遇,改造民生基礎(chǔ)設(shè)施為契機(jī),改善團(tuán)場(chǎng)居民生活條件,既要保證團(tuán)場(chǎng)整體建設(shè)規(guī)劃工作的落實(shí)、又要兼顧團(tuán)場(chǎng)與個(gè)人二者利益的原則,現(xiàn)依據(jù)現(xiàn)行房屋折遷等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就房屋拆遷、建設(shè)等事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、團(tuán)部房屋產(chǎn)權(quán)置換

原有住房面積:原主房 平方米,原附房 平方米;共置換(新建樓房/商業(yè)門面,) 平方米(注:住房暫定133平方米,置換套數(shù)內(nèi)按500元每平方米;門面房暫定45平方米,置換套數(shù)內(nèi)按2000元每平方米。房屋建成后按實(shí)際面積多退少補(bǔ)。),拆遷戶置換訂購(gòu)新建樓房住宅(由搬遷戶本人選擇,不得更換。商業(yè)門面采用公平公正的方式選定門面)。房屋面積置換后,新建房剩余面積,甲方按照房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)收取乙方差額面積房款 元,先預(yù)付50%作為定金,預(yù)付定金 元。剩余房款在工程竣工后,甲方有權(quán)無(wú)償收回房屋產(chǎn)權(quán)。

二、補(bǔ)退差額及交付房屋責(zé)任

甲方建設(shè)完成,驗(yàn)收后,新建樓房面積最終差額繳納完后發(fā)放鑰匙。

如有未交夠補(bǔ)差額款的,房屋鑰匙一律不給予發(fā)放,未經(jīng)甲方同意(交鑰匙),有私自使用的,甲方有權(quán)清理或交執(zhí)法部門處罰,并按有關(guān)法律、條列進(jìn)行處罰(因房屋所有權(quán)未交接、置換,房屋屬甲方管理權(quán)利范疇),如乙方不能在工程竣工15天后繳納剩余房款的,甲方有權(quán)無(wú)償收回房屋產(chǎn)權(quán),面向社會(huì)出售。

三、安全事項(xiàng)

建成后的適用樓,乙方在使用過(guò)程中嚴(yán)禁磚混結(jié)構(gòu)加筑樓層隔間,需加筑樓層隔間的建議使用板材框架式輕型材料,以確保整體建筑的安全使用,如有違反者,造成的一切后果自負(fù)。違約者按建筑面積的工程造價(jià)給予甲方補(bǔ)償,并處相應(yīng)罰款。

四、拆遷相關(guān)事宜

簽訂協(xié)議人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。協(xié)議簽訂后,乙方要保證甲方拆遷工作的落實(shí)(拆遷時(shí)間定為簽訂協(xié)議后二日),在甲方規(guī)定期限內(nèi)必須全部搬離,乙方不得已任何方式干擾和阻擾甲方施工,乙方如果違約,影響甲方施工,按照甲方損失的三倍給予甲方補(bǔ)償,并按有關(guān)法律、條例等規(guī)定,交與司法及公安部門處理。協(xié)議簽訂后原有房屋產(chǎn)權(quán)證明交給甲方。

五、此協(xié)議一式3份,甲方、乙方、財(cái)務(wù)科各一份。

甲方代表(簽章) 乙方(簽章)

電 話: 電 話:

2000年1月 日 2000年1月 日

房屋拆遷合同(篇3)

合同編號(hào):__________________

簽訂地點(diǎn):__________________

安?徽?省?建設(shè)廳

監(jiān)制部門:

_________年七月

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說(shuō)明

1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4、對(duì)協(xié)議文本?中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

?中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打╳,以示刪除。

5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

單位名稱:,地址:;

法定代表人:,職務(wù):;

郵編:,電話:。

委托代理人:

單位名稱:,地址:;

法定代表人:,職務(wù):;

郵編:,電話:。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

單位名稱:,地址:;

法定代表人:,職務(wù):;

郵編:,電話:。

委托代理人:

單位名稱:,地址:;

法定代表人:,職務(wù):;

郵編:,電話:。

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):

單位名稱:,地址:;

法定代表人:,職務(wù):;

郵編:,電話:;

委托代理人:

單位名稱:,電話:;

法定代表人:,職務(wù):;

郵編:,電話:。

甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(四)機(jī)械設(shè)備情況:

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,應(yīng)向甲方償付違約金__元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。為實(shí)施南寧市建設(shè)工程,根據(jù)國(guó)務(wù)院305號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[200]第號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。

2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1、乙方情況:____________________________________________

2、丙方情況:___________________________________________

第三條?房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條?被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N?______________,補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:?_________________________________________________________?。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)______________________________________________;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________;

(5)______________________________________________;

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。甲方未在條所約定的時(shí)間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的,從逾期之日起。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值。乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書號(hào):

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:________,差價(jià)由______方于_______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。

第六條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方丙方選擇自行過(guò)渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)乙方丙方過(guò)渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日。

(三)乙方丙方選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

乙方丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費(fèi),才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個(gè)工作日內(nèi)。

(四)甲方保證乙方丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。

第七條?房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi)?____________元,共計(jì)___________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)______________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方丙方,支付方式:________。

第八條?乙方丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條?乙方丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第十條?逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知乙方丙方,按下列約定處理:逾期超過(guò)日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決,也可以依法向人民法院起訴。甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用。

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的,乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

(二)乙方丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù),甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的;不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條?甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______________元。本合同未盡事宜,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。經(jīng)市____市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),甲方在 范圍內(nèi)拆遷,進(jìn)行 項(xiàng)目建設(shè),需要拆遷乙方的住宅房屋。拆遷人自行實(shí)施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按?種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:

(1)_________________________________________________;

(2)_________________________________________________;

(3)_________________________________________________;

(4)_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋。房屋裝潢作價(jià)方式:_________。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款。甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_________100%

第十二條?甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)元/平方米的15%給予補(bǔ)償。【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之的違約金,2、逾期超過(guò)?日后?自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,按下列約定處理:

甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________。

第十三條?其他違約責(zé)任:

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第十四條?本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

(一)向________________委員會(huì)申請(qǐng)_____。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條?本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條?協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款。

第十七條?本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條?本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章):乙方(簽章):丙方(簽章)

委托代理人:委托代理人:委托代理人:

年月?日年月日年月日

附件一:安置房屋平面圖

附件二:安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、?外墻:

2、?內(nèi)墻:

3、?頂棚:

4、?地面:

5、?門窗:

6、?廚房:

7、?衛(wèi)生間:

8、?陽(yáng)臺(tái):

9、?電梯:

10、?其他:

附件三:合同補(bǔ)充協(xié)議

附件四:被拆遷房屋平面圖

房屋拆遷合同(篇4)

甲方:____________________________________

地址:____________________________________

郵編:_______________

電話:______________

法定代表人:____________

乙方:____________________________________

地址:____________________________________

郵編:_______________

電話:______________

法定代表人:____________

第一部分協(xié)議書

甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)。乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自X年____月____日至X年____月____日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷。

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目名稱,建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位,《拆遷許可證》文號(hào)。

第二條

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間,建筑面積平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。

(二)乙方有正式戶口人,常住人口人,應(yīng)安置人口,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)。

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到,房屋間,建筑面積平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到,房屋間。

(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自年月日至年月日。

甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回迂,乙方在收到正式安置通知日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);

2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;

3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費(fèi)用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)。;條 房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_元;

第六條房屋拆遷補(bǔ)助

第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

1、作價(jià)補(bǔ)償

被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。逾期超過(guò)______個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

甲方以地點(diǎn),房屋,間,平方米,補(bǔ)償乙方。

乙方需支付:

(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)元;

(2)面積差價(jià)元;

(3)房屋成新差價(jià)元。

第八條乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款元。條 被拆房屋現(xiàn)狀。(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間,建筑面積 平方米,居住面積 平方米。(二)乙方有正式戶口 人,常住人口 人,應(yīng)安置人口 人。因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;_。出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)。

第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),甲方按每月元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知乙方,并按以下方法之一處理:條 拆遷安置。(一)乙方安置到 ,建筑面積 平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到,年月日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷。乙方安置到,房屋____間,建筑面積________ 平方米,使用面積 平方米,居住面積____ 平方米。

1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2、逾期個(gè)月內(nèi),甲方按本合同約定第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),逾期超過(guò)個(gè)月,甲方按本合同第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間,按每平方米 ______元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi) ______元。本合同簽訂后。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理結(jié)果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

1、不可抗拒造成安置房屋建設(shè)延期;

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3、出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份抱房屋拆遷主管部門備案

甲方:____________

乙方:____________

簽約日期:______________ 簽約日期:______________

附件下載:房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書

房屋拆遷合同(篇5)

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

說(shuō)明

1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,按下列約定處理:

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4、對(duì)協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)。甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的。

5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局負(fù)責(zé)解釋。

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

法定代表人:,職務(wù):;電話:

地址:,郵編:。

委托代理人:

服務(wù)單位:;地址:;

職務(wù):;電話:。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

法定代表人:,職務(wù):;電話:

地址:,郵編:。

委托代理人:

服務(wù)單位:;地址:;

職務(wù):;電話:。

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):

法定代表人:,職務(wù):;電話:

地址:,郵編:。

委托代理人:

服務(wù)單位:;地址:;

職務(wù):;電話:。

甲方因建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷?!疽曳健俊颈健吭谂R時(shí)過(guò)渡期內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn):區(qū)(鎮(zhèn))街道(路)號(hào),房屋的總樓層數(shù),房屋所在的樓層數(shù),房屋的朝向,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì),房屋結(jié)構(gòu)類型。

(二)紅線內(nèi)占地面積平方米,總建筑面積平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積平方米,無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米,營(yíng)業(yè)性用房建筑面積平方米。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿(主干道、次干道、小街巷)。

(六)被拆除房屋(有)(無(wú))承租使用情況。

(七)被拆除房屋(有)(無(wú))設(shè)置抵押權(quán)。

。

第二條?房屋拆遷補(bǔ)償選擇第種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條?協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:

(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下:條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的。

1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格元(大寫:),其中:

①被拆遷房屋(住宅)建筑面積平方米,按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià),小計(jì)元;

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積平方米,按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià),小計(jì)元。

2、裝璜補(bǔ)償金額元(其中住宅裝璜補(bǔ)償金額元,非住宅裝璜補(bǔ)償金額元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝滿補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算。甲方按乙方的土地證面積,每平方米每月補(bǔ)償5元作為過(guò)渡費(fèi),每六個(gè)月發(fā)放一次。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。

4、其它補(bǔ)償金額元。

以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。補(bǔ)償金額由甲方于年月?日前支付給乙方丙方(其計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額。甲方所建回遷安置房應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的高層框架電梯房標(biāo)準(zhǔn),天然氣初裝費(fèi)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所需費(fèi)用)電視,電話布好室內(nèi)線。

被拆遷房屋的裝璜補(bǔ)償金額為元,大寫為元。

以上兩項(xiàng)合計(jì)共元,大寫為元。

第四條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在區(qū)(鎮(zhèn))(新村、小區(qū)、花園)座單元,結(jié)構(gòu),其單價(jià)為元/平方米,營(yíng)業(yè)性用房安置在,經(jīng)雙方協(xié)商一致,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在,安置房建筑面積為平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為元/平方米,總價(jià)為元。甲方如果在沒(méi)有本合同第六條規(guī)定的情況下,不能按時(shí)交付回遷安置房的,根據(jù)實(shí)際延誤期限。

(二)乙方丙方應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向乙方丙方)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元,營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元,(計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。乙方在簽訂協(xié)議后,不能按規(guī)定搬遷時(shí)間搬遷的,甲方有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)政府部門搬遷。

(三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配費(fèi)元,非住宅分配費(fèi)元。房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米。

(四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購(gòu)買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),其中住宅差價(jià)元,其計(jì)算方式為,非住宅差價(jià)元,其計(jì)算方式為。經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為_(kāi)________元/平方米。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1);

(2);

(3);

(4);

(5);

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。

4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后,方可交付使用。

第五條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第方式確定。

1、乙方丙方選擇自行過(guò)渡安置;

2、由甲方于年月日前,提供位于小區(qū)幢室,建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)乙方丙方過(guò)渡期限為個(gè)月,自年月日至年月日。

(三)乙方丙方選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元。土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有___平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有___平方米。

(四)甲方保證乙方丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為_(kāi)________元/平方米。

第六條?乙方丙方經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,乙方丙方承租的廉租房安排在小區(qū)棟室,面積平方米。禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活。

第七條?房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)元,其他補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì)元(計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元,其他補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì)元(計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。根據(jù),甲方按_________元/平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方。

(三)甲方應(yīng)于年月日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方丙方。

第八條?乙方丙方在年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條?甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條?違約責(zé)任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過(guò)渡使用的,乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

(二)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處過(guò)渡的乙方丙方,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即年月日)起,按本協(xié)議約定的倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變,甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方。

(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日元支付違約金?!疽曳健俊颈健窟x擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:

因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的。

(四)因乙方丙方的責(zé)任,乙方丙方未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的。

(六)在甲方交付安置用房時(shí),未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)?!疽曳健俊颈健吭谂R時(shí)過(guò)渡期內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的。

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí),按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:?。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的。

第十一條?爭(zhēng)議處理

甲方、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議,各方自愿共同選擇下列第

種方式處理:

(一)申請(qǐng)_____委員會(huì)_____。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條?本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條?本協(xié)議書一式份,甲方、乙方丙方各持份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實(shí)施單位一份。

第十四條?本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條?本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十六條?協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

附件(略)

甲方(簽章):乙方(簽章):丙方(簽章):

委托代理人:委托代理人:委托代理人:

年?月?日年?月?日年?月?日

房屋拆遷合同(篇6)

甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號(hào)_________。

二、房屋基本狀況

1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。

2.乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。

3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。

四、拆遷補(bǔ)償

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________元整;

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________整;

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;

4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;

5.其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______________元整。

五、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

七、注銷

乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)

八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金。乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間,按每平方米 ______元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi) ______元。本合同簽訂后。

十、聲明及保證

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的。條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿 天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

十一、保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。逾期 個(gè)月內(nèi),逾期超過(guò) 個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

十二、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、政府行為等。乙方安置到____,房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____ 平方米,居住面積____ 平方米。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi)。被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。

十三、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的。

2.各方通訊地址如下:________________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的。

十四、爭(zhēng)議的處理

(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__________種方式解決:逾期____個(gè)月內(nèi),逾期超過(guò)____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

1.提交______________委員會(huì)_____;

2.依法向人民法院起訴。

十五、解釋

十六、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的。

十七、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)______年,自______年______月______日至______年_____月_____日。本合同正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力;合同副本_____份,送________留存一份

甲方(蓋章):_____________?乙方(蓋章):____________

_________年______月______日?________年______月______日

簽訂地點(diǎn):_________________?簽訂地點(diǎn):________________

房屋拆遷合同(篇7)

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________

法定代表人:_____________________________

地址:___________________________________

單位名稱:_______________________________

郵編:___________________________________

電話:___________________________________

委托代理人:_____________________________

法定代表人:_____________________________

地址:___________________________________

單位名稱:_______________________________

郵編:___________________________________

電話:___________________________________

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

姓名:___________________________________

性別:___________________________________

年齡:___________________________________

住址:___________________________________

委托代理人_______________________________

姓名:___________________________________

性別:___________________________________

年齡:___________________________________

住址:___________________________________

甲方因建設(shè)需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。逾期_____個(gè)月內(nèi),逾期超過(guò)_____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第一條 房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目名稱 ______________,建設(shè)地點(diǎn)______________,建設(shè)單位______________,《拆遷許可證》文號(hào)______________。

第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_______間,建筑面積________平方米,使用面積_______平方米,居住面積_______平方米。

(二)乙方有正式戶口______人,常住人口_____人,應(yīng)安置人口______人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)_________

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______________。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到______________,房屋_____間,建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米,居住面積_____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到__________,房屋_____間。

(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。

第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合__________頒發(fā)的_______________標(biāo)準(zhǔn);

2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_______________;

3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)____________________________

(2)____________________________

(3)____________________________

(4)____________________________

(5)____________________________

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________

乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂__________買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)××元;

第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元;,臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_____元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,共計(jì)人民幣_(tái)____元。

第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

1.作價(jià)補(bǔ)償。

被拆遷房屋_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。根據(jù),甲方按_________元/平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

甲方以_______________地點(diǎn),_____房屋,_____間,_____平方米,補(bǔ)償乙方;

乙方需支付:_______________

(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)__________元;

(2)面積差價(jià)__________元;

(3)房屋成新差價(jià)__________元。

3.____________________

第八條 乙方在_____年_____月_____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_____年_____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在貴陽(yáng)市地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),修建。甲方遵照_____?《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,年?月?日取得?字?號(hào)《拆遷許可證》。

第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_____元。甲方按?元/平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方,甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款?元。

第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),甲方按每月_____元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:甲方以?路(街、巷)?幢?單元?樓?間(成套住宅房屋)建筑面積?平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)?元/平方米與乙方房屋價(jià)?元/平方米結(jié)算,方補(bǔ)給?方人民幣元?甲方將調(diào)換的房屋交付乙方。同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。

1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期_____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),逾期超過(guò)_____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。甲方在建設(shè)期間為乙方在?區(qū)?街(巷)?號(hào)提供?間建筑面積?平方米房屋周轉(zhuǎn)過(guò)渡,過(guò)渡期為?乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡?過(guò)渡期為,個(gè)?月?

3.______________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3.___________________________________

出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

甲方:__________________

委托代理人:____________

________年_____月_____日

乙方:__________________

委托代理人:____________

________年_____月_____日

房屋拆遷合同(篇8)

今天為大家推薦的是房屋拆遷安置的補(bǔ)償合同樣本參考,希望能滿足各位的閱讀需求,看完后對(duì)您有參考價(jià)值。

甲方(拆遷人)____________________________________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

乙方(被拆遷人)____________

地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

法定代表人:____________ 職務(wù):____________

甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。被拆除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂__________買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)。被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后。該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。條? 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的。逾期____個(gè)月內(nèi),逾期超過(guò)____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商。

第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________ ,建設(shè)單位________ 《拆遷許可證》文號(hào)________ .

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____ 平方米。

(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________.

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________ ,房屋____間,建筑面積________ 平方米,使用面積____ 平方米,居住面積____ 平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到________________,房屋____間。

(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________ 頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

1.____________________

2.____________________

3.____________________

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。拆遷人自行實(shí)施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。

第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______ 元。

第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

1.作價(jià)補(bǔ)償。

被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

甲方以________地點(diǎn),________房屋,____間,____平方米,補(bǔ)償乙方;

乙方需支付:

(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;

(2)面積差價(jià)____________________元;

(3)房屋成新差價(jià)________________元。

3.________________________

第八條 乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。

第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元。

第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件。

1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),逾期超過(guò)____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值。被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。條 拆遷安置。(一)乙方安置到 ,建筑面積 平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到,年月日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi)。

3.________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3.________________________

出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

甲方:________________________

代表人:________

____年__月__日

乙方:________________________

代表人:________

____年__月__日

委托拆遷合同


我們?cè)谄鸩莺贤瑫r(shí)需要注意哪些事項(xiàng)?合同作為一種常用的維護(hù)權(quán)益的有效工具,應(yīng)當(dāng)遵守法律的規(guī)定。以下是幼兒教師教育網(wǎng)編輯為您精心整理的“委托拆遷合同”課程,希望這些課程能夠?yàn)槟鷰?lái)全新的知識(shí)!

委托拆遷合同【篇1】

委托拆遷服務(wù)協(xié)議書

甲方:(委托方)

乙方:(拆遷方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《城市房屋拆遷管理法》、《城市房屋拆遷管理操作規(guī)程》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一、委托拆遷服務(wù)的內(nèi)容:

1. 甲方將房屋拆遷任務(wù)委托給乙方實(shí)施。

2. 乙方應(yīng)當(dāng)遵循法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,認(rèn)真履行委托拆遷服務(wù)協(xié)議,確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

3. 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供必要的拆遷咨詢、評(píng)估、談判、法律、法規(guī)、政策等服務(wù)。

4. 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供拆遷房屋的鑰匙和拆遷房屋的管理。

5. 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供拆遷補(bǔ)償方案的設(shè)計(jì)和談判服務(wù)。

6. 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供拆遷安置方案的設(shè)計(jì)和談判服務(wù)。

二、委托拆遷服務(wù)的時(shí)間:

1. 委托拆遷服務(wù)的時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷完成之日止。

2. 拆遷完成之日是指拆遷雙方完成拆遷補(bǔ)償、安置、交接等事宜之日。

三、拆遷補(bǔ)償和安置的標(biāo)準(zhǔn):

1. 拆遷補(bǔ)償和安置的標(biāo)準(zhǔn)按照《城市房屋拆遷管理操作規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。

2. 拆遷補(bǔ)償和安置的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

3. 拆遷補(bǔ)償和安置的具體方案由雙方簽訂拆遷補(bǔ)償和安置協(xié)議后,按照協(xié)議約定實(shí)施。

四、拆遷補(bǔ)償和安置的支付方式:

1. 拆遷補(bǔ)償和安置的支付方式由雙方協(xié)商確定。

2. 甲方將拆遷補(bǔ)償和安置款支付給乙方。

3. 乙方將拆遷補(bǔ)償和安置款支付給甲方。

五、其他約定事項(xiàng):

1. 雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

2. 雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本協(xié)議,任何一方違反協(xié)議規(guī)定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3. 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方:(簽字)

乙方:(簽字)

日期:

日期:

委托拆遷合同【篇2】

甲方:

乙方:

甲方經(jīng)過(guò)x縣建設(shè)局同意批準(zhǔn),在巷約x畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),本項(xiàng)目涉及約x戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷,甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

1、 甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資金、簽訂拆遷補(bǔ)償安臵合同,按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補(bǔ)償金;乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進(jìn)行談判、順?lè)徇w以及房屋的拆除工作;

2、 乙方必須按照甲方上報(bào)建設(shè)局《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷談判,不能超出甲方以備案的《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn);

3、 該項(xiàng)目總的拆遷期限為:共分3~4期拆遷,其中一期為范圍內(nèi),拆遷期限約定為x年xx月xx日至x年xx月x日,期限45天,其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn);

4、 甲方派專人隨處乙方工作,以保證隨時(shí)掌握情況,聯(lián)系溝通,便于拆遷工作的順利進(jìn)行;

5、 乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)為每戶3500元,其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的,按累計(jì)100㎡計(jì)算一戶,超出100㎡的,按實(shí)計(jì)算;總計(jì)服務(wù)費(fèi)為3500元x戶=x元;乙方只要將被拆遷戶順?lè)炗啿疬w補(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢,算乙方的拆遷工作完成,甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi);

6、 為保證甲方的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度,乙方須按照總計(jì)服務(wù)費(fèi)的30%繳納履約保證金即x元,乙方可以分期支付,其中拆遷一期不得低于x元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時(shí)間完成后,甲方按每戶獎(jiǎng)勵(lì)乙方300元拆遷服務(wù)費(fèi);進(jìn)行二期拆遷時(shí),乙方繳納的一期拆遷保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期;

7、 乙方不能因?yàn)橛胁疬w談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則,每延期一天,甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的保證金,乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,可累計(jì)計(jì)算,甲方扣除保證金后,不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交,如乙方在15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金,甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同,甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金,不足部分甲方可通過(guò)訴訟方式向乙方追討;

8、 如有意對(duì)抗拆遷者,由拆遷主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期,不屬乙方違約;

9、 甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;

10、 乙方必須取得拆遷資格,具有拆遷資格證書或經(jīng)建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件,進(jìn)行合法拆遷;否則,由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失;

11、 若發(fā)生違約行為,有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

12、 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;

13、 本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效;

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

拆遷委托合同范文2

委托人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)谷倉(cāng)嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,特訂立本合同。

一、委托事宜:

甲方將其經(jīng)過(guò)有關(guān)主管部門批準(zhǔn) 谷倉(cāng)嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補(bǔ)償工作等,委托乙方辦理。

二、拆遷范圍及面積:

1、拆遷范圍

2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標(biāo)準(zhǔn)。

3、拆遷談判補(bǔ)償后,在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作,殘值歸乙方所有,乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。

三、委托拆遷方式及內(nèi)容:

(一)乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見(jiàn)。

3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人。

4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。

5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。

6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件,資料的備案及歸檔工作談判補(bǔ)償完后移交給甲方。

7、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須請(qǐng)示甲方,不得擅自作主,造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

(二)甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。

2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置,協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。

3、甲方負(fù)責(zé)政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費(fèi),評(píng)估費(fèi),拆遷征收公正費(fèi)、行政裁決及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。

4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息,便于乙方開(kāi)展工作。

四、拆遷談判費(fèi)用及支付方式期限。

1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費(fèi)按照所補(bǔ)償費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)用的 收取。

2、本合同經(jīng)雙方簽訂后,乙方每完成一戶的簽訂(拆遷合同)并搬遷,甲方 個(gè)工作日向乙方支付該戶的服務(wù)費(fèi)。

3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后,完成房屋拆除,某些建筑不夠拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用,由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員,概算補(bǔ)助乙方拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用、清運(yùn)、場(chǎng)地平整等所有工作。

4、乙方在拆除房屋過(guò)程中需要加強(qiáng)安全管理,甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)(拆除相關(guān)事宜與甲方無(wú)關(guān))。

5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)(即 個(gè)月)未完成談判及搬遷工作,房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除,相關(guān)條件自動(dòng)失效。

五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止,若發(fā)生行政裁決或法律訴訟,以及不可抗力的因素,則時(shí)間順延。

六、獎(jiǎng)勵(lì)違約責(zé)任:

乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出,甲方給乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。如一方違約,需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金。

七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。

八、本合同一式六份,甲乙雙方各持三份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托拆遷合同【篇3】

委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))

(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%,全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

(2)按拆遷面積計(jì)算:每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

(3)其它方式:_________。

乙方在處理委托事務(wù)時(shí),其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)

委托拆遷合同【篇4】

《房屋拆遷委托合同》

甲方:___________________(委托方)

乙方:___________________(承接方)

鑒于甲方在拆遷安置過(guò)程中需要委托乙方進(jìn)行相關(guān)事宜的代理和處理,為了雙方的利益,特簽訂本合同。

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代理并經(jīng)營(yíng)拆遷的相關(guān)事宜,包括但不限于:

1. 代為與拆遷安置工作有關(guān)的相關(guān)單位協(xié)商及簽訂協(xié)議,代為談判相關(guān)賠償、安置等事宜。

2. 對(duì)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的物品、資產(chǎn)等作出評(píng)估和定價(jià),協(xié)商妥善處置。

3. 對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜,包括評(píng)估、清理、調(diào)解、申報(bào)等一系列工作。

4. 負(fù)責(zé)跟蹤相關(guān)政策變化,及時(shí)提醒甲方風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)。

二、委托代理的期限

本委托合同的期限為_(kāi)_________年,在此期間內(nèi)乙方負(fù)責(zé)甲方相關(guān)拆遷事宜的代理和處理。

三、代理費(fèi)用

1. 甲方委托乙方完成相關(guān)拆遷事宜所需的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

2. 乙方完成相關(guān)代理工作后,甲方將按照約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。

四、協(xié)議變更

1. 本合同的協(xié)議變更應(yīng)由甲方和乙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

五、爭(zhēng)議解決

1. 本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果,甲方和乙方可通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。

六、其他條款

1. 本合同自簽訂之日起生效。

2. 如任何一方背離或違反了本合同約定的各項(xiàng)條款,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3. 本合同范圍內(nèi)的一些條款可以視為單獨(dú)的約定,不影響該合同的其他條款的有效性。

本合同一式二份,甲方和乙方各執(zhí)一份,適用于房屋拆遷領(lǐng)域的相關(guān)事宜。該合同自甲方和乙方簽字后生效,至期限屆滿或事項(xiàng)完成為止。

甲方(委托方):__________________

乙方(承接方):__________________

日期:______________

委托拆遷合同【篇5】

甲方,_______________

乙方,_________________

甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

1、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_______________,建設(shè)單位_______________,拆遷許可證文號(hào)_________。

2、房屋基本狀況

1)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。

2)乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。

3)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。

3、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。

4、拆遷補(bǔ)償

5、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

6、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

7、注銷

乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

8、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。

9、違約責(zé)任

甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。

10、

委托拆遷合同【篇6】

房屋拆遷委托合同

甲方:(拆遷戶姓名),身份證號(hào)碼為(身份證號(hào)碼),住址為(住址)。

乙方:(開(kāi)發(fā)商名稱),注冊(cè)地址為(開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址),法定代表人為(法定代表人姓名)。

鑒于甲方為拆遷戶,乙方為開(kāi)發(fā)商,甲方擁有相關(guān)房屋拆遷權(quán)益,乙方負(fù)責(zé)房屋拆遷事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),一致同意簽訂以下條款:

一、拆遷房屋

甲方擁有的拆遷房屋位于(地址),建筑編號(hào)為(建筑編號(hào))。房屋宗地面積為(面積),建筑面積為(面積),自用面積為(面積)。

二、拆遷委托

甲方將拆遷房屋的相關(guān)事宜委托給乙方,乙方代為辦理拆遷手續(xù),包括但不限于拆遷合同簽訂、拆遷協(xié)議簽訂、拆遷賠償協(xié)商、工程驗(yàn)收等相關(guān)事宜。

三、拆遷補(bǔ)償

1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定,按照房屋宗地面積、建筑面積、自用面積、樓齡等因素計(jì)算。

2、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定,乙方將以拆遷補(bǔ)償款的形式給予甲方,并且乙方要在簽訂拆遷合同后的15個(gè)工作日內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付給甲方。

四、共同義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的拆遷工作,協(xié)助乙方完成拆遷手續(xù)辦理、拆遷物品搬遷等相關(guān)工作。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定,合理計(jì)算拆遷補(bǔ)償款,并且在拆遷工作中做到公正、公平、透明。

3、甲方和乙方均應(yīng)當(dāng)在遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定的情況下,處理好雙方之間的糾紛和問(wèn)題。

五、拆遷合同

1、拆遷合同為本委托合同的附屬文件,具體包括拆遷補(bǔ)償、拆遷要求、工程安排、協(xié)議等內(nèi)容。

2、甲方和乙方按照拆遷合同的約定履行各自權(quán)利義務(wù),以確保拆遷順利進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

如甲方違反拆遷合同、違反相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定,導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法順利進(jìn)行或其他嚴(yán)重后果的,甲方應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行委托合同的過(guò)程中,如有任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商解決,可依法向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提起訴訟。

八、委托期限

本委托合同自簽訂之日起生效,委托期限自拆遷合同簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。

九、其他條款

1、本委托合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

2、本委托合同各項(xiàng)事宜的修改,必須經(jīng)雙方書面同意方可生效。

3、甲方和乙方在拆遷過(guò)程中要保護(hù)環(huán)境和公共財(cái)產(chǎn),切勿產(chǎn)生浪費(fèi)現(xiàn)象和環(huán)境污染。

甲方:

乙方:

簽約日期:

以上是本人為大家提供的房屋拆遷委托合同主題范文,供大家參考。如有不妥之處,還請(qǐng)指正。在進(jìn)行任何合同簽訂前,請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀合同條款和內(nèi)容,避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

委托拆遷合同【篇7】

委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書

委托方:_________人民政府(下稱甲方)

受托方:_________(下稱乙方)

根據(jù)_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定,甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》。

根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定,甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下條款,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條甲方委托乙方的前提:乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(下稱出讓合同)規(guī)定的全部?jī)?nèi)容,完全了解并承認(rèn)甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》(下稱配套合同),同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提。

第二條甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷、市政配套的范圍和期限:

(一)委托范圍:甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施,該地塊共占地_________平方米。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場(chǎng)地平整、市政配套工作。

(二)乙方的責(zé)任是:除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民、單位動(dòng)拆遷和安置外,按照要求將供水、供氣(煤氣)、排污、排雨、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。

(三)具體工作內(nèi)容及期限:

1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作,并確保居民_________以上動(dòng)遷現(xiàn)房,臨時(shí)過(guò)渡期不得超過(guò)_________個(gè)月。乙方在_________年_________月_________日前完成居民、單位動(dòng)拆遷工作,并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外,并平整土地、填埋溝浜。在填埋溝浜前,通知建設(shè)方_________驗(yàn)收人員到場(chǎng)察看并認(rèn)可后,方可填土。

2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_________,地塊范圍內(nèi)高低差小于_________。

3.乙方在_________年_________月_________日交地時(shí),同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電、用水及通訊的配套。具體容量為:供水_________;供電_________;直線電話__________________。

4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。具體接口位置的確定,由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方。

5.在本協(xié)議書簽訂后三年(即三十六個(gè)月)內(nèi),乙方須完成大市政配套。具體容量為:總用水量:_________;雨水量:_________;電話總裝接容量:_________;總排水量:_________;煤氣總用量:_________;總用電裝容量:_________。

第三條乙方接受甲方的委托,并保證按甲方與_________公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。對(duì)此,乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一。(承諾保證書內(nèi)容詳見(jiàn)附件1)

第四條根據(jù)_________房屋土地管理局對(duì)全市地價(jià)的平衡,區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米_________美元(大寫:_________美元),容積率為_(kāi)________萬(wàn)平方米/公頃,地塊內(nèi)可建總建筑面積為_(kāi)________平方米。批租總地價(jià)為_(kāi)________美元(大寫:_________美元),其中_________部分即_________美元(大寫:__________________美元)作為出讓金,由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局。另_________部分即_________美元(_________美元)作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由公司依照規(guī)定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶。其中的_________計(jì)_________美元(_________美元)作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有。

第五條因本地塊前期開(kāi)發(fā)成本大,甲方已與公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外,達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議,補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_________美元(大寫:_________美元)計(jì),共_________美元。(_________美元),甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議。

委托拆遷合同【篇8】

房屋拆遷委托合同

一、甲方(委托人)信息:

委托人姓名:

聯(lián)系方式:

地址:

二、乙方(受托人)信息:

受托人姓名:

聯(lián)系方式:

地址:

三、委托內(nèi)容

1、甲方委托乙方全權(quán)代理協(xié)議所在地有關(guān)部門(包括但不限于政府機(jī)關(guān)、拆遷辦等)就甲方房產(chǎn)的征收、拆遷、補(bǔ)償及其他相關(guān)事宜進(jìn)行談判、協(xié)商。

2、乙方負(fù)責(zé)為甲方與政府等相關(guān)部門進(jìn)行談判協(xié)商,協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償事宜。

3、乙方負(fù)責(zé)為甲方向征收、拆遷、補(bǔ)償部門提供必要的協(xié)議文件,并且代為處理與拆遷事宜相關(guān)的一切手續(xù)。

4、在甲方與相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門之間有爭(zhēng)議的情況下,乙方有權(quán)保護(hù)甲方的合法權(quán)益,并且可對(duì)有關(guān)機(jī)構(gòu)、部門采取合法追究、維權(quán)等方式進(jìn)行維護(hù)。

5、乙方可就甲方有關(guān)拆遷補(bǔ)償事宜向甲方做出必要的建議,但不得擅自決策,對(duì)甲方不利的建議需事先征得甲方的同意。

四、代理費(fèi)用

1、由于拆遷補(bǔ)償是一項(xiàng)政府性活動(dòng),因此不涉及經(jīng)濟(jì)利益的爭(zhēng)議問(wèn)題,乙方代理此項(xiàng)事宜不收取任何費(fèi)用。

2、甲方保證在與乙方簽訂本合同時(shí),已經(jīng)向乙方對(duì)本次拆遷補(bǔ)償事宜做出必要的說(shuō)明和提供必要的信息。

五、協(xié)議終止

1、協(xié)議在以下情況下自行終止:

(1)委托事項(xiàng)已經(jīng)完成;

(2)委托事項(xiàng)發(fā)生重大變化,使得乙方無(wú)法在合理的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng);

(3)雙方協(xié)商一致終止。

2、雙方同意在協(xié)議終止之前,如果有未處理完的委托事項(xiàng),雙方應(yīng)保持聯(lián)系并共同協(xié)商解決方案。

六、其他條款

1、本委托合同屬于合法有效的法律文件,具有辦理有關(guān)拆遷補(bǔ)償手續(xù)的效力。

2、本委托合同在雙方簽字后,具有法律效力。

3、如本合同中的任何條款與國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)不一致,以國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

七、協(xié)議有關(guān)爭(zhēng)議

1、雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有關(guān)的仲裁委員會(huì)或者人民法院提起訴訟。

八、委托人簽名:

日期:年 月 日

乙方受托人簽名:

日期:年 月 日

附件:甲方房產(chǎn)證復(fù)印件1份,身份證復(fù)印件1份。

拆遷安置合同6篇


下面是小編為您推薦的“拆遷安置合同”。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)的飛速發(fā)展的當(dāng)下,我們的日常生活和工作也已離不開(kāi)合同。訂立合同是合同履行的依據(jù)。希望你更多關(guān)注本網(wǎng)站更新!

拆遷安置合同 篇1

合同編號(hào):_____________

拆遷人:___________________________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址:_____________________________________________

郵編:_____________________________________________

委托代理人:_______________________________________

服務(wù)單位:_________________________________________

地址:_____________________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

被拆遷人:_________________________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址:_____________________________________________

郵編:_____________________________________________

委托代理人:_______________________________________

服務(wù)單位:_________________________________________

地址:_____________________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn),在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),修建_________。

拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,于_______年______月______日取得_______字_______號(hào)《拆遷許可證》。

雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn):_________區(qū)(鎮(zhèn))_

________街道(路)_

______號(hào),房屋的總樓層數(shù)______,房屋所在的樓層數(shù)______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_(kāi)________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。

房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況

1.外墻:___________________________________________________

2.內(nèi)墻:___________________________________________________

3.頂棚:___________________________________________________

4.地面:___________________________________________________

5.門窗:___________________________________________________

6.廚房:___________________________________________________

7.衛(wèi)生間:_________________________________________________

8.陽(yáng)臺(tái):___________________________________________________

9.電梯:___________________________________________________

10.其他:__________________________________________________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣:_______________(¥_________)

(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。

被拆除房屋由_________承租使用。

現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:_______________

(七)被拆除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。

被拆除房屋已被抵押給_________。

現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):_______________

第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償。

1.貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式:

(1)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

(3)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

(4)當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_________________________________。

2.房屋裝潢作價(jià)方式:_______________元(人民幣)

3.被拆遷房屋補(bǔ)償金額:

(1)房屋貨幣補(bǔ)償金額,被拆遷房屋建筑面積_____________平方米,按建筑面積每平方米_____________元(人民幣)計(jì)價(jià),小計(jì)_______________元(人民幣)。

(2)裝潢補(bǔ)償金額_______________元(人民幣)(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

(3)附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_______________元(人民幣)。

4.拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi):

煤氣_______________元(人民幣)

獨(dú)立電表_______________元(人民幣)

電話_______________元(人民幣)

有線電視_______________元(人民幣)

獨(dú)立水表_______________元(人民幣)

電熱_______________元(人民幣)

5.以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_______________元(人民幣)。

6.房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣,補(bǔ)償金額由拆遷人于_______年______月______日前支付給被拆遷人,支付方式:___________

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1.拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號(hào),房屋的總樓層數(shù)_______,房屋所在的樓層數(shù)______,房屋的朝向_________,結(jié)_________,用途_________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:_________。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________;

拆遷安置合同 篇2

拆遷協(xié)議 拆遷安置類

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有:

(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

這里需要說(shuō)明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證,保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

拆遷安置合同 篇3

甲方:____________________________________

地址:____________________________________

郵編:_______________

電話:______________

法定代表人:____________

乙方:____________________________________

地址:____________________________________

郵編:_______________

電話:______________

法定代表人:____________

第一部分協(xié)議書

甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目名稱,建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位,《拆遷許可證》文號(hào)。

第二條

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間,建筑面積平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。

(二)乙方有正式戶口人,常住人口人,應(yīng)安置人口,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)。

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到,房屋間,建筑面積平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到,房屋間。

(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自年月日至年月日。

甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回迂,乙方在收到正式安置通知日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);

2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;

3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費(fèi)用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;

第六條房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)××元;其它補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì)人民幣××元。

第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

1、作價(jià)補(bǔ)償

被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

甲方以地點(diǎn),房屋,間,平方米,補(bǔ)償乙方。

乙方需支付:

(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)元;

(2)面積差價(jià)元;

(3)房屋成新差價(jià)元。

第八條乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款元。

第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),甲方按每月元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿××天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2、逾期個(gè)月內(nèi),甲方按本合同約定第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),逾期超過(guò)個(gè)月,甲方按本合同第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理結(jié)果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

1、不可抗拒造成安置房屋建設(shè)延期;

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3、出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份抱房屋拆遷主管部門備案

甲方:____________

乙方:____________

簽約日期:______________簽約日期:______________

附件下載:房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書

拆遷安置合同 篇4

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人(甲方)(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買方人(乙方):(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落在位于第層,共套,房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積為,房屋用途為,乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。

第三條本合同中所述房屋為,是的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

成交價(jià)格為:人民幣元整,大寫()

第五條付款時(shí)間與辦法

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式付款,并已在年月日一次性付清。

第六條房屋交付

甲方應(yīng)在乙方付清房款當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所以手續(xù)等一切和該出售房的有關(guān)文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及附帶房門的鑰匙全部交付給乙方。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給

拆遷安置合同 篇5

拆遷人:_________________________

法定代表人:_____________________

職務(wù):___________________________

電話:___________________________

地址:___________________________

郵編:___________________________

委托代理人:_____________________

服務(wù)單位:_______________________

地址:___________________________

職務(wù):___________________________

電話:___________________________ 被拆遷人:_______________________

法定代表人:_____________________

職務(wù):___________________________

電話:___________________________

地址:___________________________

郵編:___________________________

委托代理人:_____________________

服務(wù)單位:_______________________

地址:___________________________

職務(wù):___________________________

電話:___________________________

拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn),在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),修建_________。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn):_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號(hào),房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_(kāi)________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

拆遷安置合同 篇6

出賣人(甲方):________(以下簡(jiǎn)稱甲方),________族,現(xiàn)?。篲_______電話:________身份證號(hào)碼:________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上________人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方):________(以下簡(jiǎn)稱乙方),________族,現(xiàn)?。篲_______電話:________身份證號(hào)碼:

現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買拆遷安置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋座落在________,安置房屋面積為_(kāi)_______平方米,房屋用途為住宅。裝修情況:

第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

買賣房屋面積為_(kāi)_______平方米,按________元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)_______元整(大寫:________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整),但由于房產(chǎn)證尚在辦理中,如實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)________平方米,按實(shí)際面積________元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。

第四條、付款時(shí)間與方式:

甲乙雙方同意乙方付款人民幣_(tái)_______元整交付甲方,其中定金________元整在________年________月________日已支付,余款________元整在簽訂協(xié)議六年內(nèi)支付,即余額必須在20______年________月________日前付清。甲方的銀行帳戶:開(kāi)戶行:________戶名:________賬號(hào):________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。(親子活動(dòng)安全協(xié)議書)

第五條、房屋交付:

房屋竣工后三日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定:

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責(zé)任條款:

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方付給甲方的定金歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除協(xié)議,若甲方擅自解除協(xié)議,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。

4、乙方根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整安置房購(gòu)房協(xié)議書安置房購(gòu)房協(xié)議書。

第八條、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本協(xié)議,簽定本協(xié)議后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。第九條、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本協(xié)議同具法律效力。

本協(xié)議在雙方簽字之日(________年________月________日)起生效。本協(xié)議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效):

年________月________日________乙方(簽字生效):

________年________月________日

拆遷安置合同14篇


在現(xiàn)代社會(huì)中,隨著人們對(duì)法律的認(rèn)識(shí)不斷提高,一份合法的合同需要符合一定的標(biāo)準(zhǔn)和流程。那么,一個(gè)正規(guī)的合同通常都包括哪些方面內(nèi)容呢?為了幫助大家更好地了解這個(gè)問(wèn)題,幼兒教師教育網(wǎng)小編為大家提供了名為“拆遷安置合同”的文章,供大家參考借鑒。希望能對(duì)您有所幫助!

拆遷安置合同 篇1

賣方(甲方):__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方(乙方):________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。

一、房子的基本情況:

祖一坊共_______________________________________附上________________________平方米。(詳見(jiàn)《土地房屋證書》。__________)、乙方已完全了解甲方擬出售的房屋,并愿意購(gòu)買該房屋。

二、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:

包括________________________________。

三本合同提及的房屋為_(kāi)____________________________________________________________________________________________允許原售樓單位轉(zhuǎn)賣,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。 交易后如有上述未盡事宜,由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格:

交易價(jià)格為人民幣(大寫:_____________________________________)。

五付款時(shí)間和方式:

雙方同意以現(xiàn)金一次性支付, 并且已經(jīng)支付了首付_______________(定金) 第二筆房款_________________________________________________________________________元。 人民幣壹拾壹萬(wàn)元整,于______________________

六房屋交付:

在交貨日期(___________________________________________________________________________________該房屋交付使用時(shí),甲方應(yīng)交付所有交易房產(chǎn)及其鑰匙,鑰匙上附有_____________。

七戶口遷出:

在房屋交付前,甲方應(yīng)將本合同所述房屋內(nèi)的所有戶口遷出(___________________)。

八逾期交房并遷出逾期賬戶的甲方違約責(zé)任:

除不可抗力自然災(zāi)害等特殊情況外,如甲方未能在本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋移交給乙方使用,乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追償違約金。逾期不超過(guò)三十天的,每逾期一天(遇法定節(jié)假日順延),甲方應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的百分之一(大寫),合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)六十天(大寫)視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按照下列第_________________________________________________種方式追究甲方的違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按乙方累計(jì)付款的百分之二十(大寫)向乙方支付違約金,并繼續(xù)履行本合同,自本合同第六條約定的實(shí)際交付日期起九十天內(nèi)交付該房屋。

2、本合同終止時(shí),甲方應(yīng)將乙方累計(jì)支付的款項(xiàng)全額支付給乙方,并按百分之十的利率支付利息。

3、_________________________________________。

如甲方故意隱瞞房屋原產(chǎn)權(quán)人、位置、質(zhì)量,影響乙方住宅景觀使用的,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。

如果徐方未能在規(guī)定的遷出戶口時(shí)間內(nèi)將本合同所述房屋內(nèi)的戶口全部遷出,則視為甲方違約,并向乙方支付人民幣20xx元整的違約金,并在30日內(nèi)完成全部戶口遷出手續(xù)。

拆遷安置合同 篇2

出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________

_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:___________________________

第一條、房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為住宅。

第二條、產(chǎn)權(quán)糾紛:

本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

買賣房屋面積為_(kāi)____平方米,按_________元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)_________平方米,按實(shí)際面積_________元/平方米計(jì)算總房款,多還少補(bǔ)。

第四條、付款時(shí)間與方式:

甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)________整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分二期付清:第一期付款_________元,在_________年______月______日前付清,第二期(尾款)_________萬(wàn)元在該房產(chǎn)兩證正式更名過(guò)戶給乙方后付清。甲方的銀行帳戶:__________________開(kāi)戶行戶名賬號(hào)___________________________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付:

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證,乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

第六條、違約責(zé)任條款:

1、合同簽訂之日起,甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方,并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份,若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失,須自行承擔(dān)所有責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整給乙方。

3、因本房暫無(wú)兩證,雙方約定甲方收到購(gòu)房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。乙方反悔,并同樣支付違約金_________萬(wàn)元整,并無(wú)條件搬出該房。

4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。

5、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,貶值,拆遷等),造成的損失或收益均與甲方無(wú)關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。

6、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn),簽訂購(gòu)買合同后與任何人無(wú)關(guān),如期間發(fā)生任何糾紛,甲方違約則須向乙方支付違約金_________萬(wàn)元整。

7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況,或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,并也支付連帶責(zé)任違約金_________萬(wàn)元整。

第七條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

第八條、其他:

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日(_________年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效):_________乙方(簽字生效):_________

工作單位:__________________工作單位:__________________

聯(lián)系地址:___________________________聯(lián)系地址:___________________________

手機(jī)號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼:__________________

_________年______月______日

擔(dān)保人(簽字生效):_________

身份證號(hào):___________________________

手機(jī)號(hào)碼:__________________

工作單位:__________________

_________年______月______日

_________年______月______日

拆遷安置合同 篇3

為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、協(xié)議雙方當(dāng)事人

甲 方: 所有人: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話:

身份 證:

乙 方: 購(gòu)房人: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 聯(lián)系電話:

身份 證:

二、住宅基本情況

1、住宅為 小區(qū), 樓 戶。

2、該房建筑面積 平方米。其中套內(nèi)面積 平方米,公共分?jǐn)偯娣e 平方米.地下室建筑面積 平方米,面積 平方米。

3、水、電、天然氣齊全,集中供暖。

4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。

三、房款

按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格,房屋、地下室和總金額(幣) (小寫), (大寫)。

四、繳款期限

乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(幣) 。

五、交房期限

甲方在 年 月 日前,將鑰匙和房屋手續(xù)交付乙方。

六、雙方約定的其他事項(xiàng)

1、交付房屋后,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。

七、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)有判決。

八、本協(xié)議簽字蓋章有效。

九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲 方 : 乙 方:

年 月 日 年 月 日

拆遷安置合同 篇4

出賣人:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):

住址:

買受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):

住址:

甲方欲將位于 安置房出售給乙方?,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋坐落在 ,安置房面積為 平方米,房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:

買賣房屋面積為 平方米,按 元/平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣 萬(wàn)(¥ 元整)。

第四條、付款時(shí)間與方式:

本合同簽署后一次性交付給甲方;如貼補(bǔ)合同差價(jià)由甲方承擔(dān),物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

第五條、房屋交付:

1、本合同簽署后,甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;

2、甲方應(yīng)在乙方購(gòu)房款付清后,將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定:

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其他手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)之前,甲方應(yīng)告知乙方,所須一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責(zé)任條款:

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方并承擔(dān)逾期付款購(gòu)房款的違約金;

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁萬(wàn)元整給乙方。

3、乙方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,視為乙方違約,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

第八條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲

方、乙方共同協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,鑒證人持一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效):

鑒證人:

電話:甲方:

乙方(簽字生效): 乙方:篇(二):拆遷安置房買賣合同樣本

出賣人(甲方):___ __(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:買受人(乙方):__ ___(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:

甲方原有位于 漢冶辦事處老莊社區(qū) 的房產(chǎn)一套,屬于 老莊社 區(qū)的拆遷人,甲方與 區(qū)拆遷指揮部簽訂的安頓補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中 平方米出售給乙方?,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋座落在漢冶辦事外老莊社區(qū),安置房屋面積為_(kāi)平方米,房屋用途為住宅?,F(xiàn)尚未選房和安置。

第二條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積: 買賣房屋面積為平方米。

第四條、付款時(shí)間與方式:

甲乙雙方同意現(xiàn)金支付一次性付清。付清后,甲方協(xié)助乙方將安置協(xié)議書(交易面積)更改成乙方姓名。

第五條、交房方式:

根據(jù)拆遷指揮部統(tǒng)一安排,甲方通知乙方按協(xié)議序號(hào)先后選房。

第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

第七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日錢款付清后( 20xx年9月6日)起生效。本合同一式___3__份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,拆遷指揮部留存?zhèn)洳橐环荨?/p>

甲方(簽字生效): 乙方(簽字生效):

拆遷安置合同 篇5

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

甲方:

調(diào)解方:

一、甲方一次性補(bǔ)償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項(xiàng)人民幣24000元(大寫:貳萬(wàn)肆仟元整),有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額,即。

三、兩戶居民不得為此事再提其他無(wú)理要求,也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關(guān)事宜。

甲方:

調(diào)解方:

二、房屋拆遷有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照國(guó)有土地補(bǔ)償程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開(kāi),提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

第一步:發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

第三步:對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國(guó)土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查,并由國(guó)土部門進(jìn)行調(diào)查登記。

第五步:發(fā)布征地公告征用土地的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文書之日起十個(gè)工作日內(nèi),在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對(duì)征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告。

第七步:上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案縣市級(jí)國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽(tīng)證會(huì)上各方發(fā)表的意見(jiàn),逐一上報(bào)給本級(jí)人民政府進(jìn)行審批。

開(kāi)發(fā)商征地流程第九步:落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置后,被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。

拆遷安置合同 篇6

甲方(安臵戶):、

乙方(施工方):

為支持建設(shè),被拆遷戶安臵建房由同意,土地管理局、建設(shè)規(guī)劃局、政府等單位現(xiàn)場(chǎng)查勘,住宅基地選址在責(zé)任地修建住房,經(jīng)甲乙雙方一致協(xié)議,就安臵房聯(lián)建施工合同如下:

一、甲方將職能部門的審批手續(xù)完善后,乙方按照審批意見(jiàn)組織施工隊(duì)伍建設(shè)。

二、施工時(shí)間自 年 月 日動(dòng)工, 年 月 日竣工,乙方交付給甲方住房時(shí)間定為 年 月 日。

三、聯(lián)建房建筑面積必須在㎡以上,由乙方聯(lián)系設(shè)計(jì)部門繪制,建筑施工圖,經(jīng)雙方認(rèn)可后,乙方按圖修建。四、在施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前,以甲方為主,乙方配合,將施工用電用水相關(guān)手續(xù)辦理好并安裝到施工現(xiàn)場(chǎng),安裝費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、乙方必須按圖施工,確保工程質(zhì)量,做到文明施工,安全施工,在施工過(guò)程中發(fā)生的一切傷亡事故責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

六、聯(lián)建房修建質(zhì)量具體要求是:外墻四周貼瓷磚,窗為鋁合金推拉窗,墻面為大白灰成活,地坪為水泥沙漿毛地坪,廚房、廁所、墻面水泥沙漿,室內(nèi)門不安裝,廁所便池不安裝,電安裝至各入戶門頂,樓梯扶手為不銹鋼扶手。

七、選房,乙方建房竣工,驗(yàn)收合格,甲方在此棟樓中選任意樓層住房三套,不給乙方任何費(fèi)用。

八、未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充。

九、此協(xié)議具有同等的法律效力,雙方均應(yīng)共同遵守,不得違約,否則將負(fù)違約責(zé)任。此協(xié)議一式五份,甲乙雙方各持一份,留份備檔。

甲方:乙方:

年 月 日

拆遷安置合同 篇7

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人(甲方)(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買方人(乙方):(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落在位于第層,共套,房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積為,房屋用途為,乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。

第三條本合同中所述房屋為,是的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

成交價(jià)格為:人民幣元整,大寫()

第五條付款時(shí)間與辦法

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式付款,并已在年月日一次性付清。

第六條房屋交付

甲方應(yīng)在乙方付清房款當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所以手續(xù)等一切和該出售房的有關(guān)文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及附帶房門的鑰匙全部交付給乙方。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給

拆遷安置合同 篇8

甲方:____________________________________

地址:____________________________________

郵編:_______________

電話:______________

法定代表人:____________

乙方:____________________________________

地址:____________________________________

郵編:_______________

電話:______________

法定代表人:____________

第一部分協(xié)議書

甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目名稱,建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位,《拆遷許可證》文號(hào)。

第二條

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間,建筑面積平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。

(二)乙方有正式戶口人,常住人口人,應(yīng)安置人口,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)。

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到,房屋間,建筑面積平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到,房屋間。

(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自年月日至年月日。

甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回迂,乙方在收到正式安置通知日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);

2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;

3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費(fèi)用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;

第六條房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)××元;其它補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì)人民幣××元。

第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

1、作價(jià)補(bǔ)償

被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

甲方以地點(diǎn),房屋,間,平方米,補(bǔ)償乙方。

乙方需支付:

(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)元;

(2)面積差價(jià)元;

(3)房屋成新差價(jià)元。

第八條乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款元。

第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),甲方按每月元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿××天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2、逾期個(gè)月內(nèi),甲方按本合同約定第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),逾期超過(guò)個(gè)月,甲方按本合同第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理結(jié)果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

1、不可抗拒造成安置房屋建設(shè)延期;

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3、出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份抱房屋拆遷主管部門備案

甲方:____________

乙方:____________

簽約日期:______________簽約日期:______________

附件下載:房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書

拆遷安置合同 篇9

出賣人(甲方):身份證號(hào):

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào):

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào):

以上三人是本合同中所自述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方):身份證號(hào):

第一條:房屋的基本情況

甲方拆遷安置房房屋座落在,安置房面積加閣樓為平方米,房屋用途為住宅。

第二條:本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù),以及其它權(quán)利瑕疵,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條:上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格

買賣房屋面積為平方米,按元/平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元(大寫元整),閣樓面積平方米,按元/平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元(大寫元整),再加車庫(kù)元(大寫元整)。

第四條:付款時(shí)間和方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,乙方于年月日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式一次性付甲方房屋以及車庫(kù)共計(jì)人民幣元(大寫元整)。

第五條:房屋交付

1、由于現(xiàn)實(shí)原因,甲方暫時(shí)沒(méi)有拿到安置房的鑰匙,但是乙方已將購(gòu)置安置房的房款已經(jīng)付清,所以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方一旦拿到安置房的房屋鑰匙,必須第一時(shí)間交由乙方。

2、本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證,乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,自愿購(gòu)買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)辦好后歸乙方所有。

第六條:違約責(zé)任條款

1、合同簽訂之日起,甲方須將該房已交房款的收據(jù)交給乙方,并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證,拆遷安置協(xié)議復(fù)印件壹份。

2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方。

3、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定,如果甲方拿到安置房鑰匙,但并沒(méi)有給乙方,則視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整,另外如果到了可以辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間,甲方超過(guò)天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。

4、該房產(chǎn)為甲方夫妻及子女共同財(cái)產(chǎn),簽訂購(gòu)買合同后與任何人無(wú)關(guān),如期間發(fā)生任何糾紛,甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。

5、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況,或者其它導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況,視為甲方違約,并支付違約金人民幣萬(wàn)元整。

6、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充的約定由甲乙雙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,甲方及房屋共有產(chǎn)權(quán)人共持份,乙方份。

甲方:乙方:

電話:電話:

年月日

拆遷安置合同 篇10

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

單位名稱:_________電話:_________

法定代表人:_________職務(wù):_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________注冊(cè)地:_________郵編:_________

委托代理人:_________電話:_________郵編:_________

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

姓名(單位名稱):_________電話:_________

法定代表人:_________職務(wù):_________身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________地址及郵編:_________

委托代理人:_________電話:_________地址及郵編:_________

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________

姓名(單位名稱):_________電話:_________

法定代表人:_________職務(wù):_________【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________地址及郵編:_________

委托代理人:_________電話:_________地址及郵編:_________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn) (瓊建住房函[20_________]_________號(hào)文附件第_________項(xiàng)),已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號(hào)),對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點(diǎn),建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu) _________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________

(四)機(jī)械設(shè)備情況:_________

(五)其他情況:_________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅:

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

序號(hào)姓名 性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼

01

02

03

04

2.丙方有正式戶口_________人,分別:

序號(hào)姓名 性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼

01

02

03

04

(二)被拆除房屋是非住宅:

1.乙方情況:_________

2.丙方情況:_________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:

1.貨幣補(bǔ)償;

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第四條貨幣補(bǔ)償

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;

2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)被拆遷房屋補(bǔ)償金額(大寫):人民幣_(tái)________元整。

1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。

2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3.房屋裝潢作價(jià)方式:_________,補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi),補(bǔ)償金額_________元。

5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

(三)補(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

(四)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

(一)甲方提供位于_________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,用途為_(kāi)________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法:_________。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________;

(4)_________;

(5)_________。

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

(五)差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為_(kāi)________,戶型為_(kāi)________,建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

(五)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)________)之日起3個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) _________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

(三)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前,將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實(shí)施拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2.逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_________個(gè)月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3.逾期18個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4._________。

5._________。

第十一條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

(三)_________。

出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:_________。

第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償人民幣_(tái)________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

1.雙方自行約定:

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

2.雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,不找差價(jià),由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項(xiàng)處理。

第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不實(shí)行累加制)

1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

2.逾期超過(guò)_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_________。

第十四條其他違約責(zé)任:

(一)_________;

(二)_________。

第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期1天罰款_________元。

第十六條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。

第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

委托代理人:_________委托代理人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(簽章):_________委托代理人:_________

_________年____月____日

拆遷安置合同 篇11

海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(20xx版)

海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議海南省建設(shè)廳制

二○○五年九月城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說(shuō)明

一、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。

二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

三、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

五、本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、本協(xié)議正文(不含說(shuō)明)共十頁(yè),二十條。

七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

單位名稱:;電話:;

法定代表人:;職務(wù):;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);注冊(cè)地:;

地址及郵編: 。

委托代理人:

姓名: ;電話:;

地址及郵編: 。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

姓名(單位名稱):;電話: ;

法定代表人: ;職務(wù): ;

【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】: ;

地址及郵編: 。

委托代理人:

姓名: ;電話:;

地址及郵編: 。

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):

姓名(單位名稱):;電話: ;

法定代表人: ;職務(wù): ;

【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】: ;

地址及郵編: 。

委托代理人:

姓名: ;電話:;

地址及郵編: 。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方 拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函[20]號(hào)文附件第 項(xiàng)),已列入海南省20 年度拆遷計(jì)劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》( 拆許字第___號(hào)),對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點(diǎn) ,建筑面積__________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________。

拆遷安置合同 篇12

出賣人:(甲方)_________身份證號(hào)碼:__________________

身份證號(hào)碼:__________________

買受人:(乙方)_________身份證號(hào)碼:__________________

甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

甲方拆遷安置房屋座落在____________________________________,安置房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋用途為住宅。

第二條產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛

本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是_________、_________共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù),以及其他產(chǎn)權(quán)糾紛,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條上述房產(chǎn)的面積和價(jià)格

買賣房面積為_(kāi)________平方米,共計(jì)人民幣_(tái)________壹萬(wàn)元(¥:_________)

第四條付款時(shí)間與方式

甲乙雙方同意首付人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(¥:_________),

由乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方,尚欠房款壹萬(wàn)元整,在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后一次性付清。

第五條房屋交付

1、甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有,并由乙方使用、收益、處分。

2、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見(jiàn)證的房屋,交付后所有質(zhì)量問(wèn)題,甲方概不負(fù)責(zé)。

3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,致使房屋受損,甲方概不負(fù)責(zé)。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶約定

對(duì)本房屋以后需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行:

1、甲方在國(guó)家政策許可的情況下,能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù),應(yīng)在能夠辦理的三個(gè)月內(nèi)積極辦理。

2、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),通知乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)所需相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及土地證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、復(fù)印件等),不得以任何方式拒絕阻撓。

4、如買賣房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下,所需相關(guān)稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任條款

1、甲方不得擅自解除本合同,若甲方擅自解除本合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元(¥:_________)。

2、乙方不得擅自解除本合同,若乙方擅自解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或要乙方退還買賣的房屋,同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元(¥:_________)。

第八條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔,在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。

第九條其他

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份,甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份,乙方持三份,留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶使用。

甲方:_________乙方:_________

證明人:_________簽定日期:_________年______月______日

拆遷安置合同 篇13

正文:

拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議

拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議

甲方:市房產(chǎn)管理局

乙方:____________

丙方:____________

根據(jù)《_________市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)和監(jiān)管使用,保證資金本息專項(xiàng)用于拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商共同簽訂如下協(xié)議,并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的各項(xiàng)條款,履行各自義務(wù)。

一、經(jīng)甲方審核同意,乙方拆遷項(xiàng)目用于拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)存儲(chǔ)的資金額度為_(kāi)__________(大寫)。

二、乙方將上述專項(xiàng)資金存入丙方為其單獨(dú)開(kāi)立的資金專戶,帳號(hào)為_(kāi)________________。存款按活期利率計(jì)息。

三、上述資金專戶內(nèi)的存款本息均用于乙方_________________拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置。乙方必須持轉(zhuǎn)帳撥付憑證及甲方簽開(kāi)《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜。

四、丙方負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管及安全,乙方未持有甲方的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》,丙方不得從拆遷補(bǔ)償安置資金專戶中撥付資金。

五、乙方存入丙方的補(bǔ)償安置資金不足以支付實(shí)際補(bǔ)償安置需要時(shí),甲方責(zé)成乙方限期補(bǔ)足,由乙方交存丙方。資金到位后,丙方再次出具當(dāng)日的存款證明。

六、以下三種情況丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

(1)出具虛假資金證明。

(2)未憑甲方開(kāi)具的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》撥付資金。

(3)不及時(shí)撥付資金。

七、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或需要對(duì)協(xié)議中的有關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充,應(yīng)本著平等互利、互諒互利的原則,友好協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):_____________

法定代表人(簽字):_______

_________年________月____日

簽訂地點(diǎn):_________________

乙方(蓋章):_____________

法定代表人(簽字):_______

_________年________月____日

簽訂地點(diǎn):_________________

丙方(蓋章):_____________

法定代表人(簽字):_______

_________年________月____日

簽訂地點(diǎn):_________________

拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議

拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議

拆遷安置合同 篇14

出賣人:_______________________________________(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼:___________________________________

電話:_________________________________________

地址:_________________________________________

買受人:_______________________________________(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼:___________________________________

電話:_________________________________________

地址:_________________________________________

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

一、房屋的基本情況:

甲方房屋座落在_____________________,建筑面積為_(kāi)______平方米,乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

二、保證

甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)告知:上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況,在這里應(yīng)該對(duì)房屋的基本情況詳細(xì)寫明,同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況等,這么做也是為了確認(rèn)賣房者對(duì)房屋的實(shí)質(zhì)處置權(quán),如果房屋其他共有人不同意對(duì)該房屋進(jìn)行買賣或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣的,則該房屋買賣合同無(wú)效,由合同中的賣方對(duì)買方進(jìn)行賠償;而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護(hù)賣房者的合法權(quán)益。

三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項(xiàng)支付方式

1、購(gòu)房款為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(大寫:________________元整);

2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(大寫:________________元整),余款人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(大寫:________________元整)應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日支付甲方。

3、支付方式為下列第_______種形式

(1)現(xiàn)金支付

(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用

開(kāi)戶行:__________________________________

戶名:____________________________________

銀行賬號(hào):________________________________

(3)其他:________________________________

4、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

四、房屋交付

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(______年______月______日)將安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)條件成就時(shí),應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件(包括甲方原交付的安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等)交付乙方辦理,關(guān)于過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、甲方辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬?gòu)募追阶兏烈曳矫滤a(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起______天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的______%賠償乙方損失。

3、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。

六、違約責(zé)任:

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)______天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)______天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,并按銀行利率付給利息,同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方按照合同金額的______%的違約金賠付乙方。

2、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)提示:違約責(zé)任條款在于督促雙方及時(shí)的履行義務(wù),可以根據(jù)合同的目的加以更加詳細(xì)的約定,但是一定要約定明確,具有可執(zhí)行性和可操作性,要能督促各方認(rèn)真的履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1、本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

2、甲乙雙方確認(rèn)對(duì)本合同各項(xiàng)條款完全理解,雙方對(duì)各項(xiàng)條款含義認(rèn)識(shí)一致。

3、_____________________________________________________________

九、合同生效及補(bǔ)充

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份,具有同等效力。

2、合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________

聯(lián)系方式:_____________________聯(lián)系方式:_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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