商品合同

商品合同。

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商品合同 篇1

五、雙方義務(wù)：

1、甲方義務(wù)

(1)合同簽訂完畢后，甲方按照工程施工進(jìn)度由專人提前24小時(shí)以書(shū)面、傳真、電子郵件等有效方式向乙方提交預(yù)拌混凝土供應(yīng)申請(qǐng)，(盡量不以電話方式通知，以避免耳誤造成混凝土供應(yīng)錯(cuò)誤.)其內(nèi)容包括所需混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、數(shù)量、詳細(xì)澆筑部位、澆筑時(shí)間及其它特殊技術(shù)要求，并在次日供應(yīng)時(shí)間前1小時(shí)再次與乙方電話確認(rèn)，以便乙方提前安排泵車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

(2)雙方有義務(wù)對(duì)天氣預(yù)報(bào)進(jìn)行關(guān)注，當(dāng)遇有對(duì)施工及工程質(zhì)量不利的天氣因素時(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出延期申請(qǐng)，如甲方不予采納，因天氣所造成的相應(yīng)損失及質(zhì)量問(wèn)題全部由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

(3)如甲方單次澆筑方量超過(guò)500方，應(yīng)提前三天通知于乙方， 便于乙方準(zhǔn)備充足的原材、設(shè)備、車輛等保障更順暢供應(yīng)。

(4)乙方運(yùn)送混凝土到達(dá)甲方指定施工現(xiàn)場(chǎng)前，甲方必須做好清理工作，保障場(chǎng)地堅(jiān)固、道路暢通，有照明和水源，便于泵車支車、操作等有利于施工環(huán)境，并安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度指揮，以保障人員及設(shè)備車輛的順暢、安全施工。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)因混凝土運(yùn)輸攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的擾民 問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。攪拌車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后等待時(shí)間不超過(guò) 分鐘，以免影響混凝土質(zhì)量。

(5)甲方準(zhǔn)備澆注的結(jié)構(gòu)部位必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后再與乙方聯(lián)系混凝土發(fā)運(yùn)，由于甲方組織施工、澆注技術(shù)及保障條件等原因造成乙方混凝土到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后未能在 小時(shí)內(nèi)澆筑完畢，造成的混凝土不能滿足施工現(xiàn)場(chǎng)要求甚至不能使用，所引起的質(zhì)量問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

(6)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、省市 關(guān)于建筑工程施工技術(shù)規(guī)范要求，及時(shí)充分振搗，適時(shí)抹面及充分養(yǎng)護(hù)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土養(yǎng)護(hù)工作。乙方有權(quán)予以監(jiān)督。由于甲方不按規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)以及因施工組織、生產(chǎn)工藝不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е乱曳交炷翉?qiáng)度等技術(shù)要求不合格，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

(7)施工期間出現(xiàn)特殊情況須中途停止混凝土澆注，甲方必須提前 日書(shū)面通知乙方，否則造成的損失甲方承擔(dān)。

(8)預(yù)拌混凝土運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)后，甲方未經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意并簽字，單方加入水、外加劑或摻和物等引起的質(zhì)量問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方責(zé)任：

(1)按合同內(nèi)容和技術(shù)要求向甲方提供合格的混凝土，待甲方全部貨款結(jié)清后向甲方提供相關(guān)的技術(shù)資料。

(2)保證按甲方書(shū)面通知混凝土數(shù)量、強(qiáng)度等級(jí)等要求及時(shí)供貨到甲方指定現(xiàn)場(chǎng)，并聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的指揮，并接受施工現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)混凝土的數(shù)量、質(zhì)量的隨機(jī)抽查。

(3)根據(jù)甲方要求保質(zhì)保量安排供貨，乙方在組織生產(chǎn)供應(yīng)混凝土過(guò)程中如遇特殊原因而不能繼續(xù)正常供貨時(shí)，須至少提前一天通知甲方協(xié)商解決，否則造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

(4)供應(yīng)過(guò)程中，如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致供應(yīng)不能繼續(xù)時(shí)，免除雙方的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

六、其他約定：

1、預(yù)拌混凝土澆筑后，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量等問(wèn)題，應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面通知乙方，以便甲乙雙方及時(shí)分析解決。

2、在預(yù)拌混凝土供應(yīng)過(guò)程中，甲乙雙方如需更改約定的重要技術(shù)數(shù)據(jù)，要求更改一方必須出具有效書(shū)面憑證。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方如沒(méi)有按照本合同中規(guī)定的周期及方式進(jìn)行混凝土貨款結(jié)算，乙方有權(quán)單方解除合同，停止供應(yīng)，要求甲方結(jié)清全部款項(xiàng)，貨款未結(jié)清之前，乙方有權(quán)暫扣相關(guān)技術(shù)資料。按照逾期付款的規(guī)定，以當(dāng)次結(jié)算總金額的日5‰加收違約金。

(2)合同正常執(zhí)行期間，如甲方未按合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方未能按合同規(guī)定向甲方供應(yīng)相應(yīng)要求混凝土的，甲方有權(quán)單方解除合同。

(2)合同正常執(zhí)行期間，如乙方未按合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他事項(xiàng)

1、在合同執(zhí)行過(guò)程中雙方發(fā)生難以預(yù)料到的特殊情況時(shí)，應(yīng)本著“長(zhǎng)期合作、互相諒解”的原則協(xié)商解，發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，由乙方住所地法院依法解決。

2、在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生自然災(zāi)害、政府行為等不可抗拒因素時(shí)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同雙方簽字加蓋有效公章后生效，甲方對(duì)乙方所供全部貨款全部結(jié)清后自行失效。

十、本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)兩份,均具同等法律效力。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

單位地址： 單位地址：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

開(kāi)戶銀行及賬號(hào) ： 開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：

簽訂日期： 簽訂日期：

合同編號(hào)：WXSH--

附件編號(hào)：WXSH-2010- 附件1

預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同(附件)

建設(shè)單位： 工程名稱：

施工單位： 工程地點(diǎn)：

甲方(公章) 乙方(公章)

委托代理人： 委托代理人：

合同簽訂日期：

混凝土供貨合同范文三

供方(甲方)需方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，就混凝土多孔磚買賣事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條：工程概況

1、建設(shè)單位：

2、施工單位：

3、工程名稱：

第二條：混凝土多孔磚質(zhì)量要求

1、混凝土多孔磚規(guī)格240*115*90mm;

2、設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)：MU10.0

3、技術(shù)要求：BGS239-97◎

4、抗壓強(qiáng)度：五塊平均值≥10.0，單塊最小值≥8.0

5、強(qiáng)度范圍適應(yīng)承重和非承重墻體。

第三條：混凝土多孔磚價(jià)格

1、本合同混凝土多孔磚數(shù)量合計(jì)總價(jià)元。

2、違約責(zé)任：一方違約應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，賠付對(duì)方相應(yīng)損失;

本合同自甲乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

商品合同 篇2

商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（陳天含律師整理）

甲方（賣方），身份證號(hào)，

甲方配偶，身份證號(hào)，

乙方（買方），身份證號(hào)，

乙方配偶，身份證號(hào)，

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方購(gòu)買的位于的商品房一套轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下，

一、商品房，甲方自愿將擁有產(chǎn)權(quán)的商品房一套轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋位于，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，。

甲方保證擁有該商品完整房產(chǎn)權(quán)、不存在抵押、一房多賣等影響乙方權(quán)利的情形。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式，

商品房總價(jià)款為（￥）；此款不包含所有的房屋過(guò)戶稅費(fèi)。

本協(xié)議簽訂當(dāng)天，乙方向甲方支付元，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付元。乙方拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天，乙方向甲方支付元。

三、商品房交付及產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶

1、本協(xié)議簽訂當(dāng)天，甲方應(yīng)當(dāng)將商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件等交付乙方。

2、本協(xié)議簽訂之日起5天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將商品房、商品房鑰匙交付給乙方，商品房的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有。

2、甲方有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助、配合把甲方房產(chǎn)過(guò)戶到乙方，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得要求乙方支付除本協(xié)議第二條之外的其他任何費(fèi)用。

四、房屋交付后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，乙方有權(quán)把該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)同意并有義務(wù)協(xié)助第三方辦理相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)并不得另外收取費(fèi)用，否則視同甲方違約，承擔(dān)本合同第五條規(guī)定的責(zé)任。

1、若因不可抗力、政策變動(dòng)等因素導(dǎo)致該商品房不能交付乙方，則甲方應(yīng)在7天內(nèi)退還乙方所有已經(jīng)支付的款項(xiàng)，包括向甲方支付的購(gòu)房款、其他己支付保險(xiǎn)費(fèi)、辦證稅費(fèi)，管理費(fèi)等。逾期未退還的，從逾期之日起按月息兩分向乙方支付利息。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方不得用該購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證辦理一切抵押、擔(dān)保及貸款等。

3、本協(xié)議簽定后，該房屋所取得或享有的各項(xiàng)權(quán)益均由乙方享受。甲方必須配合辦理各項(xiàng)水電的開(kāi)戶，費(fèi)用由乙方支付。

4、商品房交付之前發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任，

1、本協(xié)議簽定后，如因甲方原因未能向乙方交付房屋或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)的，視為本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方所有支付的費(fèi)用，并按合同總價(jià)即元的20%向乙方支付違約金，按月息2分計(jì)算支付利息，利息從本合同簽訂之日起計(jì)算。

2、甲方有違反按本協(xié)議第三條、第四條的約定，未能及時(shí)履配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金20000元，因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，且合同繼續(xù)履行。

3、甲方未能按照第三條約定期限騰退商品房，交付商品房、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及鑰匙的，須按每日500元標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金至交付之日。

4.甲方保證擁有該商品完整房產(chǎn)權(quán)、不存在抵押貸款、一房多賣等影響乙方行使商品房權(quán)利的情形。如果甲方存在違反本條約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方所有支付的費(fèi)用，賠償乙方損失，并按合同總價(jià)即元的20%向乙方支付違約金。

六、本協(xié)議自簽定之日起，對(duì)甲、乙雙方的繼承人具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

八、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字，乙方簽字，

甲方配偶簽字，乙方配偶簽字，

聯(lián)系電話，聯(lián)系電話，

簽署日期，年月日簽署日期，年月日

見(jiàn)證人:

聯(lián)系電話，

簽署日期，年月日

陳天含律師

如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。

商品合同 篇3

合同編號(hào)出售方(甲方)：____________________

地址：____________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

購(gòu)買方(乙方)：____________________

姓名：__________

性別：__________

出生日期：_____年_____月_____日

國(guó)籍：__________

身份證號(hào)碼：______________________________

地址：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

第一條、甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權(quán)。

地塊編號(hào)：__________，使用年期______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

甲方在上述土地興建樓宇，現(xiàn)定名為，由甲方預(yù)售。

第二條、乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第幢號(hào)(第____層)。

建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分?jǐn)偲椒矫?、公用分?jǐn)偲椒矫住⑵渌椒矫?。

第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天。

1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害。

2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決。

3、其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條、甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為每平方米元人民幣，總金額萬(wàn)千百十萬(wàn)千百十元(小寫(xiě)萬(wàn)元)人民幣。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：____________，賬號(hào)：____________。

第五條、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息，自本合同約定的付款日次日起，以價(jià)款為基數(shù)，按利率計(jì)算。

如逾期___天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條、甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條、甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息(自之日起，按利率計(jì)算)在天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：____________，賬號(hào)：____________)。

第八條、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市政府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條、乙方所購(gòu)樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)(稅)。

第十條、預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

第十一條、后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分，與本合同具有同等效力。

第十二條、本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，選擇下列第(___)項(xiàng)解決

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十三條、本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各份，各份合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽章)：______

乙方(簽章)：______

代表(簽字)：______

代表(簽字)：______

簽訂于______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：____________________

商品合同 篇4

合同編號(hào)，

供 方，

工程名稱，

供貨地點(diǎn)，

簽訂日期， 年 月 日

簽訂地點(diǎn)， 廣西南寧市

甲方，

乙方，

工程名稱，

施工地點(diǎn)，

現(xiàn)甲方向乙方購(gòu)買混凝土，為規(guī)范商品混凝土購(gòu)銷行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，保證工程建設(shè)正常進(jìn)行，特訂立本合同。本合同以中華人民共和國(guó)民法典、產(chǎn)品質(zhì)量法、預(yù)拌混凝土(GB/T14902-2012)(如有最新標(biāo)準(zhǔn)按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)及有關(guān)法律、法規(guī)為基本依據(jù)，遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。甲乙雙方就商品混凝土相關(guān)事項(xiàng)訂立本合同，

1、 甲方對(duì)商品混凝土的質(zhì)量描述

強(qiáng)度等級(jí)單價(jià)(元/m3)備注

C15 1、若需方一次泵送混凝土數(shù)量少于50m3，則增加泵送臺(tái)班費(fèi)1000元/次。

2、潤(rùn)泵砂漿按當(dāng)次澆筑同等級(jí)混凝土單價(jià)計(jì)算，預(yù)拌商品砂漿在同標(biāo)號(hào)混凝土單價(jià)基礎(chǔ)上加100元/ m3。

3、早強(qiáng)砼(Z)單價(jià)增加20元/ m3;;樁基混凝土單價(jià)增加4元/ m3;水下混凝土單價(jià)增加10元/ m3;抗裂纖維混凝土(X)單價(jià)增加30元/m3。

4、粒徑5～10㎜細(xì)石混凝土單價(jià)增加20元/ m3。

5、抗?jié)B混凝土(P6～8)單價(jià)增加10元/ m3;(P10)單價(jià)增加14元/m3;(P12)單價(jià)增加18元/m3;膨脹砼(W)單價(jià)增加30元/m3。

6、若混凝土需要摻加特殊材料，由需方提供材料的，其質(zhì)量由需方負(fù)責(zé)，供方按混凝土數(shù)量加收3元/m3工本費(fèi)。

7、樓高33～50層在合同單價(jià)基礎(chǔ)上加25元/m3，51層以上價(jià)格面議。

8、在合同履行過(guò)程中，需方合同簽約代表或合同約定代表所簽認(rèn)的函件為本合同附件予以承認(rèn)。

9、如因原材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，混凝土價(jià)格作相應(yīng)調(diào)整。

C20

C25

C30

C35

C40

C45

C50

C55

C60

以上單項(xiàng)貨款按每月結(jié)算款為準(zhǔn)，價(jià)格含3%增值稅專用發(fā)票、含運(yùn)費(fèi)、泵送費(fèi)，非泵送則單價(jià)減少10元/m3。

2、 供貨量的確認(rèn)

2.1商品混凝土的供貨量以運(yùn)輸車實(shí)際裝載重量確定,甲方應(yīng)指定代表人簽字確認(rèn)乙方的混凝土隨車發(fā)貨單，該發(fā)貨單作為乙方實(shí)際供應(yīng)混凝土數(shù)量的結(jié)算依據(jù)。

姓名聯(lián)系電話

報(bào)料、訂料人員

驗(yàn)收、簽收送貨單人員

對(duì)賬及結(jié)算對(duì)接人員

由以上指定人員通知乙方發(fā)貨，否則除以上人員簽名外，甲方不予認(rèn)可。未經(jīng)雙方認(rèn)可，擅自改動(dòng)送貨單、結(jié)算單及對(duì)賬單上的數(shù)據(jù)和其他書(shū)寫(xiě)內(nèi)容，均以原單數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

2.2如甲方對(duì)供應(yīng)的混凝土是否夠量有疑問(wèn)，甲方可按預(yù)拌混凝土GB/T14902-2012標(biāo)準(zhǔn)(如有最新標(biāo)準(zhǔn)按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)中規(guī)定的用過(guò)磅形式隨機(jī)抽檢乙方所供混凝土是否足量,需方可對(duì)任意車次抽檢，抽檢次數(shù)≥3車次，以抽檢的平均數(shù)為計(jì)量基數(shù)。如抽檢誤差在±2%以內(nèi)，雙方互不追究，抽檢費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，若抽檢結(jié)果為負(fù)差且負(fù)差大于2%時(shí)，當(dāng)天當(dāng)批(次)按超出部份扣減負(fù)誤差;施工場(chǎng)地內(nèi)有地磅，經(jīng)雙方同意，也可每車過(guò)磅的方式進(jìn)行計(jì)量，以實(shí)際混凝土凈重值除容重為該車實(shí)際裝載方量。最終以實(shí)際總方量辦理結(jié)算。

2.3不同強(qiáng)度等級(jí)混凝土的容重參考下表，

混凝土強(qiáng)度等級(jí)C10C15C20C25C30C35C40C45C50C55

容重kg/m32350235023502350238023902400240024102420

3、 甲方權(quán)利和義務(wù)責(zé)任

3.1甲方預(yù)約供砼和砂漿。應(yīng)于24小時(shí)前通過(guò)指定電話或以微信進(jìn)行書(shū)面預(yù)約，并將用料計(jì)劃通知乙方(包括具體混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、時(shí)間、數(shù)量、澆筑部位、輸送方式、泵車安排、質(zhì)量要求及其他有關(guān)要求)，以便安排生產(chǎn);經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按時(shí)、按要求將砼運(yùn)送至交貨地點(diǎn)。如生產(chǎn)供應(yīng)有困難，乙方應(yīng)提早通知甲方另作安排。

3.2因如遇不可預(yù)見(jiàn)情況造成混凝土澆筑時(shí)間臨時(shí)改變的，甲方應(yīng)在用料時(shí)間前4小時(shí)通知乙方，若因不及時(shí)告知乙方造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按該批次混凝土產(chǎn)品的實(shí)際損失進(jìn)行足款賠償。

3.3甲方須提供進(jìn)出場(chǎng)地和停車道路、夜間照明及提供水源，因占道施工的情形下甲方必須指派兩人在前后負(fù)責(zé)看護(hù)，確保交通安全，乙方司機(jī)要服從工地有關(guān)人員的指揮，如因乙方司機(jī)原因包括但不限于不服從工地有關(guān)人員指揮等導(dǎo)致其自身?yè)p害或經(jīng)濟(jì)損失或甲方及其他第三方人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3.4混凝土攪拌車到達(dá)工地后，甲方應(yīng)立即辦理查驗(yàn)交接手續(xù)(如坍落度檢測(cè))，并在120分鐘內(nèi)卸料完畢，并及時(shí)辦理簽收手續(xù)。

3.5甲方在未經(jīng)得乙方同意時(shí)，不得隨意對(duì)商品混凝土加水或添加其他摻合料。

3.6甲方應(yīng)對(duì)乙方已出貨的送貨單予以簽認(rèn)和結(jié)算。

3.7甲方應(yīng)在在工地出口處設(shè)立洗車平臺(tái)，提供給乙方進(jìn)行清洗。

3.8甲方每批次能報(bào)兩次尾數(shù)(即有兩車裝載量可少于10m3),超過(guò)部分按車收取空載費(fèi)【(10m3 -實(shí)際裝載量)×30元/m3】。

4、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范組織生產(chǎn)，根據(jù)合同和甲方通知要求，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成混凝土生產(chǎn)供應(yīng)任務(wù)，并按時(shí)提供相關(guān)技術(shù)資料。

4.2乙方運(yùn)送車輛和隨車人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，必須服從甲方負(fù)責(zé)人員的調(diào)度指揮，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.3如甲方違約不按合同規(guī)定支付貨款，乙方有權(quán)停止供貨，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.4乙方發(fā)料之前應(yīng)提前通知甲方，并在取得甲方指定人員同意后才發(fā)料。

4.5乙方未經(jīng)甲方同意就停止或延遲時(shí)間供貨的，應(yīng)按未履行部分的貨款總值的5%計(jì)付違約金給甲方，如乙方未經(jīng)甲方同意就停止或延遲時(shí)間供貨的次數(shù)達(dá)兩次或兩次以上，甲方有權(quán)單方面解除合同，且甲方有權(quán)追究一切損失，乙方不得有異議。

4.6乙方在實(shí)際向甲方供貨時(shí)，一并提供發(fā)貨單給甲方，發(fā)貨單要求準(zhǔn)確填寫(xiě)車號(hào)、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、塌落度、數(shù)量、使用部位和發(fā)貨時(shí)間、到工地時(shí)間、卸貨時(shí)間及卸完時(shí)間等內(nèi)容。

4.7乙方不得以量少而拒絕供貨。

4.8為確保質(zhì)量，乙方為同一工程同一部位所提供的商品混凝土和砂漿必須使用同一配合比、同一品種規(guī)格的原材料。

4.9負(fù)責(zé)將混凝土運(yùn)送到工地和泵送混凝土進(jìn)倉(cāng)，負(fù)責(zé)泵送管路的布設(shè)及配合泵送澆筑管路的裝拆，滿足施工要求。

4.10泵送管件需停放在甲方工地時(shí)，必須按甲方確認(rèn)指定位置存放，并負(fù)責(zé)保管。

5、質(zhì)量條款和違約責(zé)任

5.1乙方提供的混凝土及使用之原材料、其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB14902-2012預(yù)拌混凝土(如有最新標(biāo)準(zhǔn)按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)及其所引用的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。并按委托書(shū)所確定的實(shí)際澆筑部位向甲方提供相應(yīng)的混凝土技術(shù)資料(包括但不限于預(yù)拌混凝土所用的砂、石、水泥等原材料檢驗(yàn)報(bào)告、摻合料、減水劑的出廠合格證、砼配合比、施工配料通知單、砼攪拌質(zhì)量記錄、砼出廠質(zhì)量證明書(shū)、砼二十八天抗壓抗折強(qiáng)度報(bào)告及抗?jié)B報(bào)告等)，若因所供應(yīng)的砼質(zhì)量問(wèn)題造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

5.2甲乙雙方如對(duì)混凝土質(zhì)量有爭(zhēng)議，由甲方提請(qǐng)項(xiàng)目質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)會(huì)同當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

5.3甲方違反合同約定逾期支付商品混凝土貨款時(shí)，應(yīng)按拖欠款數(shù)額以每天萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,若超過(guò)約定結(jié)款時(shí)間十個(gè)工作日未支付貨款給乙方的，乙方可向甲方提出協(xié)商要求，協(xié)商不成功，乙方有權(quán)停止供貨或終止合同。

5.4一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)執(zhí)行合同時(shí)，違約方應(yīng)付清尚欠貨款或罰款后繼續(xù)執(zhí)行合同。

5.5因不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的供貨期，由雙方協(xié)商解決。

5.6如過(guò)錯(cuò)方造成合同解除，經(jīng)濟(jì)損失由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

5.7混凝土和砂漿試塊由乙方持證實(shí)驗(yàn)員在交貨地點(diǎn)按照GB/T14902-2012預(yù)拌混凝土的要求制作，取樣前通知甲方試驗(yàn)人員和監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并作好標(biāo)識(shí)，在攪拌車卸料過(guò)程中在卸料量的1/4到3/4之間進(jìn)行，且應(yīng)在混凝土和砂漿到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)40分鐘內(nèi)完成。坍落度檢測(cè)應(yīng)在混凝土運(yùn)到交貨地點(diǎn)后20分鐘內(nèi)完成，坍落度控制值按國(guó)標(biāo)GB/T14902-2012預(yù)拌混凝土混凝土坍落度實(shí)測(cè)值與規(guī)定的坍落度之差值，50～90mm坍落度允許偏差±20mm，≥100mm坍落度允許偏差±30mm。

6、結(jié)算方式，

6.1結(jié)算，結(jié)算方式及期限，

價(jià)款計(jì)算方法，甲方實(shí)際購(gòu)買數(shù)量×品種價(jià)格(以甲乙雙方確認(rèn)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))。

1、乙方提供發(fā)票稅率為3%的增值稅專用發(fā)票，每月結(jié)算一次。次月25日前支付結(jié)算款的80%，剩余20%貨款下次支付，直至結(jié)清貨款。每月1-5日內(nèi)由乙方提供上月對(duì)賬單給甲方，甲方必須在收到對(duì)賬單起5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)賬，在對(duì)賬單上簽字確認(rèn)后。2、每次乙方申請(qǐng)支付貨款前3天，乙方提供等額貨款的增值稅專用票(發(fā)票稅率3%)給甲方，并確保其合法性真實(shí)性，否則甲方有權(quán)拒絕付款。甲方在收到等額貨款的發(fā)票后需在15個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)貨款付清給乙方(銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬支付，需在“用途”欄注明工程名稱)，依此類推至整個(gè)項(xiàng)目付清貨款為止。

乙方收款信息，

開(kāi)戶名，

賬號(hào)，

開(kāi)戶行，

甲方開(kāi)票資料，

開(kāi)戶名，

賬號(hào)，

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，

地址，

開(kāi)戶行，

7、解決爭(zhēng)議方式

本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。

8、無(wú)正當(dāng)理由單方終止合同的，按未履行部分貨款總值的20%付違約信譽(yù)金給對(duì)方。

9、特別約定，

本合同履行期限，從 年 月 日 起 至 年 月 日止

10、其他約定

10.1本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。

10.2本合同如有末盡事宜，應(yīng)另訂立書(shū)面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)， 乙方(蓋章)，

地址， 地址，

法定代表人， 法定代表，

或授權(quán)負(fù)責(zé)人， 或授權(quán)負(fù)責(zé)人，

簽訂日期， 年 月 日

簽訂地點(diǎn)，廣西南寧市

商品合同 篇5

甲方，

法定代表人，

組織機(jī)構(gòu)代碼，

納稅人識(shí)別碼，

地址，

郵政編碼，

聯(lián)系人，

電話，

電子信箱，

開(kāi)戶銀行，

賬號(hào)，

乙方，

法定代表人，

組織機(jī)構(gòu)代碼，

納稅人識(shí)別碼，

地址，

郵政編碼，

聯(lián)系人，

電話，

電子信箱，

開(kāi)戶銀行，

賬號(hào)，

根據(jù)民法典和其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂如下合同條款，以資共同遵守。

工程名稱，。

工程地點(diǎn)，。

1.本合同各強(qiáng)度等級(jí)產(chǎn)品單價(jià)以市建設(shè)工程商品混凝土當(dāng)月基準(zhǔn)信息價(jià)下浮%確定。

2.按照前款確定的產(chǎn)品單價(jià)為基礎(chǔ)單價(jià)，關(guān)于產(chǎn)品的特殊要求另外增加費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下，

特殊費(fèi)用名稱

另外增加的費(fèi)用（元/m3）

抗?jié)B砼P6

抗?jié)B砼P8

防腐砼

阻銹砼

抗凍砼

膨脹砼

早強(qiáng)砼

汽車泵送費(fèi)

3.外加劑如為甲方采購(gòu)的，則乙方負(fù)責(zé)添加攪拌，不再另外收費(fèi)。

4.本合同對(duì)商品砼原材料選用的要求，。

5.本合同產(chǎn)品單價(jià)為綜合包干單價(jià)，其構(gòu)成包括貨物生產(chǎn)前準(zhǔn)備、生產(chǎn)、運(yùn)輸、保護(hù)、裝卸、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)服務(wù)、報(bào)審報(bào)驗(yàn)、管理、利潤(rùn)、稅金及質(zhì)保期服務(wù)等全過(guò)程所產(chǎn)生的所有成本和費(fèi)用。

1.按照施工圖紙計(jì)算的凈用量作為結(jié)算數(shù)量，但現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際用量小于按照?qǐng)D紙計(jì)算得出的用量的，則以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際用量作為結(jié)算數(shù)量。

2.按照?qǐng)D紙計(jì)算凈用量時(shí)，鋼筋所占體積不再扣除。漲模部分造成砼數(shù)量增加的，需辦理相關(guān)簽證后進(jìn)行結(jié)算。

3.圖紙外部位的混凝土數(shù)量按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際接收數(shù)量作為結(jié)算數(shù)量。

4.泵送潤(rùn)管砂漿不另計(jì)算，包含在按照施工圖紙計(jì)算的凈用量當(dāng)中。

1.甲方在主體工程出地下一層后首次結(jié)算，付已供混凝土總結(jié)算款的%，以后付款按月結(jié)算，每月1日至15日內(nèi)經(jīng)雙方對(duì)賬無(wú)誤（在砼結(jié)算單上簽字確認(rèn)）后15個(gè)工作日內(nèi)由甲方開(kāi)具驗(yàn)收入庫(kù)單，乙方根據(jù)驗(yàn)收入庫(kù)單及等額完稅發(fā)票，填報(bào)付款審批單并交接與甲方后20個(gè)工作日內(nèi)付上月已供混凝土總結(jié)算款的%，依此類推直至主體封頂，主體封頂經(jīng)驗(yàn)收合格且質(zhì)檢站出具相應(yīng)報(bào)告且雙方確認(rèn)結(jié)算資料和結(jié)算金額后甲方在6個(gè)月內(nèi)付清所有余款。但乙方同意對(duì)甲方因內(nèi)部付款審批程序可能造成的延誤付款給予充分諒解。

2.乙方申請(qǐng)付款時(shí)必須提供真實(shí)、合法的發(fā)票。若乙方提供假發(fā)票，自發(fā)現(xiàn)之日起三日內(nèi)乙方應(yīng)無(wú)條件提供正規(guī)發(fā)票并承擔(dān)甲方因此所遭受的所有損失，同時(shí)乙方應(yīng)另按假發(fā)票票面金額的%向甲方支付違約金。乙方承諾甲方追償本條款所涉損失及違約金的權(quán)利不受任何限制。

3.乙方應(yīng)委派專人辦理請(qǐng)款手續(xù)，其他人員無(wú)權(quán)辦理。辦款時(shí)乙方委派的專人需持加蓋乙方公章的授權(quán)委托書(shū)。

4.付款審批單需附有雙方確認(rèn)的實(shí)際結(jié)算單。

1.混凝土原材料應(yīng)符合以下要求，

（1）砂石需有進(jìn)廠檢驗(yàn)報(bào)告及出廠合格證；

（2）水泥須有生產(chǎn)許可證、出廠合格證、復(fù)試報(bào)告；

（3）外加劑需要有相應(yīng)的合格證和檢測(cè)報(bào)告。

2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行，

（1）預(yù)拌混凝土GB14902-2003；

（2）混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95；

（3）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002；

（4）混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T50107-2010；

（5）自密實(shí)混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS203-2006；

（6）普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB50081；

（7）大體積混凝土施工規(guī)范GB50496-2009；

（8）混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2003；

（9）混凝土防凍劑JG475-2004；

（10）建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-2011；

（11）普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ52；

（12）普通混凝土用沙、石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52-2006；

（13）粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ28-86；

（14）普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55；

（15）關(guān)于商品砼的其他強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)；

（16）國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

1.商品砼的運(yùn)輸必須使用商品砼攪拌車，確保商品砼拌和物的和易性，不得產(chǎn)生離析和失水現(xiàn)象。

2.攪拌車運(yùn)送商品砼的時(shí)間應(yīng)控制在1小時(shí)內(nèi)卸料完畢，避免影響商品砼的坍落度和質(zhì)量。

3.商品砼的運(yùn)送頻率（供料速度）應(yīng)滿足施工現(xiàn)場(chǎng)的需要。乙方在工地現(xiàn)場(chǎng)須配備調(diào)度員，隨時(shí)匯報(bào)商品砼供應(yīng)情況，確保商品砼澆筑的連續(xù)性。

4.泵機(jī)首次泵送商品砼前，須先用1，2水泥砂漿潤(rùn)滑管道。商品砼攪拌車向泵機(jī)卸料斗卸料前，必須快速攪拌2-3分鐘再開(kāi)始卸料。

5.商品砼卸入泵機(jī)料斗的同時(shí)，泵機(jī)的攪拌器應(yīng)不停攪拌。泵機(jī)料斗內(nèi)商品砼量應(yīng)始終保持蓋過(guò)商品砼輸送缸，使泵機(jī)料斗內(nèi)經(jīng)常保持2/3的商品砼，以防管路吸入空氣導(dǎo)致堵管。

6.澆筑部位需泵送的，必須一次性泵送到位。

1.交貨時(shí)間、地點(diǎn)，以商品砼供貨通知書(shū)為準(zhǔn)，商品砼供貨通知書(shū)是本合同不可分割的組成部分。

2.乙方將商品砼送至甲方項(xiàng)目所在的工地且經(jīng)甲方材料管理部人員確認(rèn)抽檢數(shù)據(jù)無(wú)誤，雙方確認(rèn)簽字后，貨物方視為交付。

1.乙方按甲方商品砼供貨通知書(shū)要求的時(shí)間將商品砼運(yùn)到指定地點(diǎn)，商品砼運(yùn)抵前2小時(shí)應(yīng)通知甲方準(zhǔn)備接收；貨物到達(dá)交貨地點(diǎn)后，甲方如目測(cè)商品砼不符合合同約定的技術(shù)要求時(shí)，監(jiān)理、甲方有權(quán)要求乙方退貨。

2.混凝土拌合物的質(zhì)量驗(yàn)收按GB14902-2003預(yù)拌混凝土的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.混凝土強(qiáng)度評(píng)定，按照GB14902-2003預(yù)拌混凝土、市預(yù)拌混凝土質(zhì)量監(jiān)督管理的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)由雙方留置交貨檢驗(yàn)試件和備用試件，經(jīng)7天、28天、60天標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，按照GBJ107-87混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)法進(jìn)行評(píng)定。滿足評(píng)定要求，視為混凝土合格。對(duì)強(qiáng)度不合格的混凝土應(yīng)按GBJ107-87混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

4.商品砼容重按常規(guī)配合比容重計(jì)量，乙方在供貨過(guò)程中，甲方可隨時(shí)抽檢，如抽檢發(fā)現(xiàn)容重不夠，則按此次抽檢不足部分所占此次抽檢方量的百分比對(duì)供貨總量進(jìn)行扣除。

5.抗?jié)B指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

6.環(huán)保指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范要求。

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）保證施工場(chǎng)地通水、通電、施工場(chǎng)地內(nèi)道路暢通和照明良好，施工現(xiàn)場(chǎng)的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；

（2）甲方負(fù)責(zé)泵管的安裝、拆除、清洗、保管及泵管堵塞處理；

（3）甲方提前24小時(shí)通知乙方（澆筑少量的，可在24小時(shí)內(nèi)通知乙方），并說(shuō)明所需混凝土強(qiáng)度等級(jí)、數(shù)量、澆注部位及其他相關(guān)要求；

（4）甲方安排專人在生產(chǎn)期間負(fù)責(zé)施工，保證卸料時(shí)間；乙方混凝土到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)保證在4小時(shí)內(nèi)卸料完畢，否則，因此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及相關(guān)費(fèi)用和損失由甲方承擔(dān)，但甲方要求砼延長(zhǎng)初凝時(shí)間的除外；

（5）對(duì)運(yùn)送到工地的混凝土應(yīng)按相應(yīng)的規(guī)范進(jìn)行施工操作，不得擅自在混凝土里面加水或添加其它材料。如甲方不按相應(yīng)的規(guī)范進(jìn)行操作或自行添加材料導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，由甲方負(fù)責(zé)；

（6）甲方應(yīng)依照合同規(guī)定向乙方支付合同價(jià)款，但乙方同意對(duì)甲方因內(nèi)部付款審批程序可能造成的延誤付款給予充分諒解。非乙方原因工程持續(xù)停工兩個(gè)月以上，甲方必須在停工之日起三個(gè)月內(nèi)付清乙方所有混凝土供應(yīng)貨款；

（7）若甲方認(rèn)為乙方供應(yīng)的混凝土有質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后，乙方應(yīng)即刻進(jìn)行調(diào)整，倒掉原不合格的混凝土，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失；

（8）筏板大體積混凝土由乙方根據(jù)甲方要求先報(bào)試配，待甲方同意后，按確定級(jí)配供應(yīng)高強(qiáng)度混凝土，外加劑摻量由甲方及監(jiān)理到達(dá)乙方攪拌站進(jìn)行見(jiàn)證確認(rèn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）按甲、乙雙方商定的供貨計(jì)劃及要求組織生產(chǎn)、合理調(diào)度、保證供應(yīng)；

（2）在甲方場(chǎng)所，乙方履行合同應(yīng)當(dāng)遵守甲方對(duì)于場(chǎng)所的各項(xiàng)管理規(guī)定且積極配合，造成甲方或第三人損失的，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償，甲方可直接在應(yīng)付款中扣除。若因乙方原因造成人員傷亡和其它安全事故，乙方還應(yīng)承擔(dān)安全事故的全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

（3）組織各種原材料，把好材料驗(yàn)收質(zhì)量關(guān)，按現(xiàn)行規(guī)范要求設(shè)計(jì)本合同混凝土配合比；

（4）對(duì)混凝土所用的原材料質(zhì)量和攪拌、運(yùn)輸、泵送過(guò)程中的混凝土質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（5）在施工現(xiàn)場(chǎng)自覺(jué)接受甲方及監(jiān)理方的質(zhì)量驗(yàn)收；

（6）坍落度的確定應(yīng)考慮到氣溫、泵送、運(yùn)輸距離等因素。乙方應(yīng)嚴(yán)格控制及測(cè)定坍落度損失值，以滿足工程的要求，確保工程質(zhì)量。甲方可隨時(shí)抽查商品砼的坍落度，一旦發(fā)現(xiàn)坍落度不達(dá)標(biāo)乙方需無(wú)條件退貨；

（7）應(yīng)按照GB14902-2003預(yù)拌混凝土規(guī)定進(jìn)行出廠檢驗(yàn)，留置試件，經(jīng)7天、28天、60天標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)按照GBJ107-87混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，并滿足評(píng)定要求，及時(shí)向甲方提供7天、28天和60天混凝土強(qiáng)度報(bào)告；

（8）混凝土款結(jié)算前，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供有關(guān)技術(shù)資料，如出廠合格證、商品砼供應(yīng)評(píng)價(jià)意見(jiàn)書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告等，否則甲方有權(quán)延期付款；

（9）由于不可抗力造成供應(yīng)中斷或停產(chǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取應(yīng)急措施；

（10）由甲方提供原材料的，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的原材料進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收，不合格的原材料不予接收或退貨處理。乙方對(duì)成品的質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（11）乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方派出人員到攪拌站對(duì)水泥、砂、石子、添加劑等原材料及計(jì)量進(jìn)行隨機(jī)檢查；

（12）開(kāi)盤(pán)后乙方保證連續(xù)供混凝土，中間間隔不應(yīng)超過(guò)15分鐘，且每層不得超過(guò)3次。違反本約定的，乙方應(yīng)每次向甲方支付違約金人民幣2000元；

（13）乙方供應(yīng)的商品混凝土產(chǎn)品應(yīng)為合格產(chǎn)品，混凝土澆筑前應(yīng)提供開(kāi)盤(pán)鑒定、試驗(yàn)室配比單以及原材料的質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)的產(chǎn)品材質(zhì)證明書(shū)，且材質(zhì)證明書(shū)要和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)料單相對(duì)應(yīng)，否則甲方有權(quán)拒接混凝土。因乙方供應(yīng)產(chǎn)品不合格給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償，同時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方緊急調(diào)用其它商品砼公司的混凝土，因此增加的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)；

（14）夜間施工時(shí)，乙方司機(jī)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方文明駕駛的有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)附近因司機(jī)按喇叭產(chǎn)生噪音引起居民投訴的，所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)；

（15）為確保工程質(zhì)量，為同一部位所提供的砼應(yīng)使用同廠家或產(chǎn)地、同品種、同規(guī)格或者同等級(jí)的原材料；

（16）混凝土運(yùn)輸期間的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)；

（17）因混凝土運(yùn)輸?shù)仍蛟斐苫炷恋綀?chǎng)后無(wú)法澆注的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方全部損失。混凝土接收時(shí)，如甲方材料管理部發(fā)現(xiàn)實(shí)際接收量存在虧方短缺現(xiàn)象，應(yīng)由材料管理部結(jié)合項(xiàng)目部、乙方，三方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)虧方數(shù)量。經(jīng)確認(rèn)，確屬虧方短缺的，乙方應(yīng)無(wú)條件補(bǔ)齊虧方數(shù)量，并以每次20000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

1.混凝土送達(dá)甲方工地，甲方認(rèn)為混凝土不符合合同約定的技術(shù)要求的，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以退貨，乙方須另外賠償甲方損失。

2.在商品砼進(jìn)場(chǎng)時(shí)乙方必須提供各種原材料的檢驗(yàn)合格證明，如沒(méi)有檢驗(yàn)合格證明甲方可不接受此批商品砼，造成的損失由乙負(fù)責(zé)。此種情況出現(xiàn)一次乙方須無(wú)條件支付違約金￥元。

3.如甲方到攪拌站抽查發(fā)現(xiàn)C35以上標(biāo)號(hào)的商品砼使用機(jī)制砂的，結(jié)算時(shí)扣除本批商品砼供應(yīng)量總價(jià)的%。

4.如材料管理部到攪拌站抽查發(fā)現(xiàn)細(xì)骨料、粗骨料不符合普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ53和普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ52規(guī)定，則扣除本批商品砼供應(yīng)量總價(jià)的%，同時(shí)乙方須承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

5.商品砼運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，做坍落度測(cè)試，若不符合要求時(shí)，甲方可不接受本批商品砼，同時(shí)，乙方須每次向甲方支付違約金￥元。

6.如發(fā)現(xiàn)商品砼和易性差、離析等質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)監(jiān)理及項(xiàng)目部確認(rèn)，甲方可不接受本批商品砼，同時(shí)，乙方須每次向甲方支付違約金￥元。

7.若乙方提供的實(shí)際配比與配比單不符，甲方有權(quán)不接受本批商品砼，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)，乙方須每次向甲方支付違約金￥元。

8.若初凝時(shí)間不符合規(guī)定的時(shí)間，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方須支付違約金￥元，同時(shí)乙方須承擔(dān)因本批商品砼不合格給甲方造成的所有損失。

9.若甲方要求對(duì)商品砼攪拌車進(jìn)行抽檢，乙方不得以任何理由拒絕。如違反一次須向甲方支付違約金￥元。

10.因乙方商品砼供應(yīng)不及時(shí)造成工期延誤的，乙方應(yīng)該承擔(dān)項(xiàng)目部所有施工人員的窩工費(fèi)和所有機(jī)械租賃費(fèi)，同時(shí)，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付違約金￥元，并無(wú)條件接受甲方緊急調(diào)用其它商品砼公司的商品砼及因緊急調(diào)用所增加的費(fèi)用。

11.泵機(jī)首次泵送砼前，應(yīng)先用1，2水泥砂漿潤(rùn)滑管道。商品砼攪拌車向泵機(jī)卸料斗卸料前，必須快速攪拌2-3分鐘再開(kāi)始卸料，如未按該規(guī)定執(zhí)行的，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)支付違約金￥元。

12.已澆筑工程經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)28天強(qiáng)度不合格的，經(jīng)甲乙雙方共同委托檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)二次檢測(cè)仍不合格的，視為乙方此次澆筑的全部商品砼不合格。甲方不但不予支付該批次商品砼貨款，而且乙方應(yīng)按本批次商品砼及以上建筑面積土建總造價(jià)（以1000元/㎡計(jì)算）的兩倍（如甲方施工審計(jì)部核算高出前述數(shù)額，以甲方施工審計(jì)部最終核算為準(zhǔn)）賠償甲方損失。因乙方供貨質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任（包括但不限于監(jiān)督部門(mén)查處，建設(shè)單位、業(yè)主或其他相關(guān)人投訴），以及由此造成的工期延誤等一系列損失均由乙方承擔(dān)。若試塊合格，實(shí)體不合格，甲乙雙方本著實(shí)事求是的態(tài)度，認(rèn)真查找原因，及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題，此費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

13.在甲方場(chǎng)所，乙方履行合同應(yīng)當(dāng)遵守甲方對(duì)于場(chǎng)所的各項(xiàng)管理規(guī)定。造成甲方或第三方損失的，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償，甲方可直接在甲方應(yīng)付款中扣除。

14.合同一方違反廉潔合作約定，應(yīng)向守約方支付該批貨物總價(jià)款的5%違約金，并賠償守約方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，且守約方有權(quán)據(jù)此解除合同。

15.因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)的全部損害賠償和補(bǔ)償責(zé)任。

16.乙方如果違約，乙方同意甲方有權(quán)扣除應(yīng)付未付款作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

乙方提供的商品砼須終身保證質(zhì)量。本條款為獨(dú)立條款，不受合同效力期間的限制。

十二、通知與送達(dá)

任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知、函件等須以書(shū)面形式進(jìn)行。該書(shū)面文件如以專人送達(dá)，于送達(dá)時(shí)視為對(duì)方已接收；如以傳真、郵件等形式送達(dá)，則以傳真發(fā)出之日、郵件寄出日后三日視為對(duì)方已接收。除非另行書(shū)面通知，雙方送達(dá)時(shí)以本合同約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，下述地址為雙方確認(rèn)的有效通訊地址，若有變更，任何一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)，在被通知方收到該書(shū)面通知前，有關(guān)送達(dá)的法律后果由通知方承擔(dān)。雙方確認(rèn)送達(dá)地址如下，

甲方送達(dá)地址，。

郵政編碼，。

電話，。

傳真，。

乙方送達(dá)地址，。

郵政編碼，。

電話，。

傳真，。

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成提起訴訟的，雙方同意由甲方工程所在地人民法院裁決。

1.未經(jīng)有效簽證，本合同價(jià)款、變更及工期不做任何調(diào)整。

2.所謂有效簽證是指必須符合以下全部條件的簽證，

（1）自情況發(fā)生之日起2日內(nèi)由乙方向甲方提出申請(qǐng)；

（2）經(jīng)總監(jiān)理工程師確認(rèn)；

（3）經(jīng)甲方工程部經(jīng)理確認(rèn)；

（4）經(jīng)甲方加蓋公章確認(rèn)。

1.合同附件是本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。

2.廉潔合作，乙方及其工作人員不得以任何理由和形式向甲方工作人員行賄，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方自行承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的全部損失。甲方及其工作人員亦不得以任何理由和形式向乙方工作人員索賄，否則，乙方可進(jìn)行實(shí)名或匿名投訴、舉報(bào)。

3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.合同附件，

附件1，商品砼供貨通知書(shū)

附件2，授權(quán)委托書(shū)

簽署時(shí)間，年月日

甲方（簽字或蓋章），

乙方（簽字或蓋章），

工程名稱，

交貨地點(diǎn)，

計(jì)劃澆筑時(shí)間

澆筑部位

商品砼等級(jí)

計(jì)劃所需方量

備注

備注，

1.乙方應(yīng)隨貨提供的資料，

2.…

自本供貨通知書(shū)送達(dá)之日起1工作日內(nèi)，請(qǐng)貴司將經(jīng)蓋章確認(rèn)的本通知書(shū)以傳真方式送我方經(jīng)辦人備案，并在1個(gè)工作日內(nèi)將原件送達(dá)我司。

需方（蓋章），供方（蓋章），

經(jīng)辦人簽字，經(jīng)辦人簽字，

確認(rèn)日期，確認(rèn)日期，

公司，

茲授權(quán)我公司同志全權(quán)代表本公司處理與貴公司在合同簽訂、履行過(guò)程中的一切事宜，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果本公司均予以認(rèn)可并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，委托有效期至該合同履行結(jié)束。

被委托人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。本委托書(shū)自出具之日起生效。

被委托人，

性別，

身份證號(hào)，

單位，

部門(mén)，

職務(wù)，

詳細(xì)通訊地址，

郵政編碼，

電話，

附，被委托人身份證件（騎縫加蓋公章）

簽署時(shí)間，年月日

法定代表人簽字，

被委托人簽字，

商品合同 篇6

在人類發(fā)展過(guò)程中，混凝土已逐漸成為人類社會(huì)不可或缺的基礎(chǔ)材料。購(gòu)買商品混凝土合同又是怎樣的呢以下是在小編為大家整理的購(gòu)買商品混凝土合同范文，感謝您的欣賞。

購(gòu)買商品混凝土合同范文一

需方(以下稱甲方)：

供方(以下稱乙方)：

甲方因承建該工程需要由乙方供應(yīng)預(yù)拌混凝土，為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)的政策、法規(guī)、條例規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商后簽訂本合同，并共同信守以下條款：

一、預(yù)拌砼技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量、單價(jià)：

1.1 預(yù)計(jì)工程總方量：

1.2 砼技術(shù)指標(biāo)(強(qiáng)度等級(jí))： 至

1.3 A砼單價(jià)：C25為 元 3，每減一個(gè)等級(jí)單價(jià)減10元，C25以上每加一個(gè)等級(jí)單價(jià)加15元，C35以上每加一個(gè)等級(jí)單價(jià)加20元。

1.4 抗?jié)B混凝土：6另加10元3;8另加15元3;12另加25元3;

1.5 坍落度180另加10元3，灌注樁混凝土另加10元3;

1.6 有特殊要求的B砼單位：

1.7 非泵送混凝土單價(jià)順減20元3。

二、預(yù)拌混凝土交貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收：

2.1 交貨期限：自________年____月____日開(kāi)始供應(yīng)至________年____月底結(jié)束。

2.2 交貨地點(diǎn)：按合同規(guī)定，甲方承建工程的施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.3 交貨方式：乙方用混凝土攪拌車將預(yù)拌混凝土送至工地，按甲方指定地點(diǎn)卸料。

2.4 交貨驗(yàn)收：乙方供應(yīng)的預(yù)拌混凝土數(shù)量以隨車供貨單為準(zhǔn)，如有異議可采用隨機(jī)抽查核定。

三、預(yù)拌混凝土質(zhì)量、技術(shù)要求、交貨檢驗(yàn)及資料交接：

3.1 預(yù)拌混凝土質(zhì)量按國(guó)家GB14902《預(yù)拌混凝土》、市建質(zhì)373號(hào)《____市預(yù)拌混凝土管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.2 針對(duì)所承建的工程需要，甲乙雙方另行簽訂技術(shù)協(xié)議書(shū)，做為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

3.3 交貨檢驗(yàn)：應(yīng)由雙方試驗(yàn)人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定共同取樣甲方制作試件并進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)。

3.4 每月貨款結(jié)清后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供混凝土質(zhì)量檢測(cè)資料。

四、結(jié)算及付款方式：

4.1 乙方根據(jù)甲方現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)的《預(yù)拌混凝土送貨單》編制《預(yù)算混凝土結(jié)算明細(xì)表》提供甲方，作為貨款結(jié)算依據(jù)，如有異議，甲方應(yīng)在三天內(nèi)提出，否則視為確認(rèn)。

4.2 付款方式：

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

5.1 甲方應(yīng)根據(jù)該工程的施工進(jìn)度和對(duì)混凝土的需求情況，負(fù)責(zé)向乙方提供月供應(yīng)計(jì)劃。每次澆筑混凝土的前三天應(yīng)通知乙方(至少提前24小時(shí))，應(yīng)填寫(xiě)要貨聯(lián)系單作為乙方生產(chǎn)依據(jù)。在混凝土澆筑過(guò)程中，若需改變混凝土技術(shù)性能，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方有關(guān)人員，以便調(diào)整施工配合比。

5.2 每批混凝土澆筑到最后153時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供尾數(shù)用量，并及時(shí)通知乙方現(xiàn)場(chǎng)人員或乙方廠內(nèi)調(diào)度室(電話： )，否則已拌出未用的混凝土應(yīng)由甲方簽認(rèn)。

5.3 甲方應(yīng)保證道路暢通，負(fù)責(zé)辦理占道證、夜間施工證，提供沖洗車輛條件，保證工地進(jìn)出道口文明衛(wèi)生。夜間施工應(yīng)有良好的照明條件。

5.4 協(xié)助乙方對(duì)合作供應(yīng)中的重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行研究解決。

5.5 甲方在使用預(yù)拌混凝土過(guò)程中，必須按照GB50204《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和GB14902《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)特種混凝土還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范，對(duì)已澆筑的混凝土應(yīng)嚴(yán)格按照GB50204的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確?；炷恋馁|(zhì)量，在澆筑過(guò)程中嚴(yán)禁自行加水以增大混凝土流動(dòng)性。若對(duì)混凝土性能有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)會(huì)同乙方加強(qiáng)抽樣檢測(cè)。如因甲方現(xiàn)場(chǎng)管理不善或養(yǎng)護(hù)不到位而造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.6 甲方在施工過(guò)程中如出現(xiàn)爆模等不能連續(xù)澆筑混凝土情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，但對(duì)乙方已發(fā)出混凝土必須簽單。

5.7 混凝土卸料時(shí)間單車不得超過(guò)2小時(shí)半，否則乙方有權(quán)處置車內(nèi)混凝土，同時(shí)甲方必須簽單。

5.8 根據(jù)甲方要求，已出廠的混凝土因甲方工程因素(如遇大雨、停電等)，無(wú)法澆筑時(shí)，應(yīng)視作已履行該部分交貨義務(wù)，甲方必須簽單。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

6.1 乙方必須按照GB19002標(biāo)準(zhǔn)，建立和健全質(zhì)量保證體系。嚴(yán)格原材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的管理制度，對(duì)所使用的原材料要切實(shí)、認(rèn)真按國(guó)家及____市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.2 根據(jù)甲方下達(dá)的《要貨聯(lián)系單》，保質(zhì)保量按時(shí)完成預(yù)拌混凝土供應(yīng)任務(wù)。

6.3 應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的技術(shù)資料。

6.4 現(xiàn)場(chǎng)制作的試塊為單位工程混凝土強(qiáng)度的評(píng)定依據(jù)，見(jiàn)證取樣應(yīng)按照GB14902標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并有乙方現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員參加。當(dāng)甲方對(duì)預(yù)拌混凝土質(zhì)量有疑議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方人員進(jìn)行抽檢，供貨量的驗(yàn)收方法按GB14902標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每次驗(yàn)收車數(shù)以不少于3車為一個(gè)單位，基累計(jì)誤差值允許在2%，密度值由乙方提供，以實(shí)測(cè)值為準(zhǔn)。

七、保證及違約責(zé)任：

7.1 乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定要求，保質(zhì)、保量、按時(shí)將預(yù)拌混凝土送至甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)按預(yù)拌混凝土《交驗(yàn)單》進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)，并正確引導(dǎo)乙方攪拌運(yùn)輸車司機(jī)在預(yù)定位置卸料，如因甲方指揮失誤，造成混凝土澆筑部位錯(cuò)誤，乙方不負(fù)責(zé)任。

7.2 若乙方所供應(yīng)的混凝土拌合物和易性差、坍落度不符合要求，甲方有權(quán)拒收。

7.3 若由于甲方原因，造成工程停工一個(gè)月以上，則從

第二個(gè)月算起，五天內(nèi)甲方應(yīng)向乙方付清已供應(yīng)混凝土的全部貨款。

7.4 如因甲方未按合同規(guī)定執(zhí)行，逾期未支付乙方混凝土貨款，乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土，并自即日起按合同法的有關(guān)規(guī)定向乙方支付逾期違約金，待欠款結(jié)清時(shí)，再繼續(xù)執(zhí)行合同。在停止供應(yīng)混凝土期間，甲方不得向

第二家攪拌站要求供應(yīng)混凝土，如需

第二家供應(yīng)時(shí)，應(yīng)將所欠乙方混凝土貨款于____日內(nèi)一次性付清并結(jié)清乙方的經(jīng)濟(jì)損失后，方可中止合同。

7.5 如需提供履約擔(dān)保，另立履約擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

7.6 乙方在接到甲方供貨通知(計(jì)劃)單后，若遇特殊情況不能按時(shí)供貨，雙方需友好磋商，適當(dāng)延時(shí)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)兩天，否則乙方需要承擔(dān)誤工損失責(zé)任。

7.7 在混凝土澆筑過(guò)程中，乙方發(fā)生設(shè)備故障，乙方必須及時(shí)搶修，并和甲方商議施工工藝，避免出現(xiàn)施工接差，若設(shè)備搶修時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成混凝土施工質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

八、補(bǔ)充條款：

九、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如遇特殊情況，雙方共同協(xié)商解決，以利工程建設(shè)。

十、凡因履行本合同及其附件所引起的或與本合同及其附件有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方均應(yīng)友好解決。協(xié)商不成，通過(guò)乙方所在地執(zhí)法機(jī)關(guān)仲裁或訴訟解決。

十

一、本合同簽約后，如一方提出解除合同，除適用合同法規(guī)定的定金罰款外，同時(shí)提出方須向?qū)Ψ劫r償合同款價(jià)2%的損失費(fèi)。若一方違約造成他方損失的，另一方有權(quán)依法追索。

十

二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效。

甲方： 乙方：

單位名稱(蓋章)： 單位名稱(蓋章)：

地址： 地址：

電話： 電話：

編碼： 編碼：

法定代表人： 法定代表：

授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

購(gòu)買商品混凝土合同范文二

買方(甲方)： 賣方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就預(yù)拌混凝土買賣事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 工程概況 建設(shè)單位：

施工單位： ____________

工程名稱： _________________________

工程地點(diǎn)：______________________________________

第二條 混凝土的計(jì)劃數(shù)量、結(jié)算單價(jià)、供貨時(shí)間、澆筑泵送方式、澆筑工程部位、技術(shù)質(zhì)量要求等內(nèi)容，詳見(jiàn)合同附件。

第三條 供貨數(shù)量及質(zhì)量的驗(yàn)收及造成責(zé)任的確認(rèn)

1.甲乙雙方共同依據(jù)國(guó)家GB107-8

7、GB14902-的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定對(duì)乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土數(shù)量、質(zhì)量及澆筑時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)(送)貨單上簽字確認(rèn)。

2.乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土如與發(fā)(送)貨單載明的數(shù)量有差異時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)即時(shí)通知乙方核實(shí);并以書(shū)面形式提出真實(shí)數(shù)量確認(rèn)結(jié)果作為價(jià)款結(jié)算依據(jù)。

3.乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土經(jīng)甲方表觀檢驗(yàn)如有質(zhì)量異常現(xiàn)象的，甲方應(yīng)即時(shí)通知乙方進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)后甲方有權(quán)作退貨處理。

4.甲方對(duì)澆筑到工程部位的混凝土發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量異常時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知乙方進(jìn)行核實(shí);如有爭(zhēng)議，應(yīng)會(huì)同工程監(jiān)理、建設(shè)行政主管部門(mén)共同確認(rèn)責(zé)任，并提出書(shū)面責(zé)任處理意見(jiàn)。屬于甲方澆筑不及時(shí)或振搗、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)原因，責(zé)任由甲方承擔(dān);屬于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)(包括甲方直接及間接損失如：由此造成的拆除加固、材料、人工的增加及工期延長(zhǎng)造成的機(jī)具、管理費(fèi)用的增加、業(yè)主及客戶的索賠費(fèi)用等。)

5.乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織安排澆筑到工程施工部位。因甲方責(zé)任致使運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成坍落度損失或產(chǎn)品失效報(bào)廢的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

6. 甲方要按照上述標(biāo)準(zhǔn)及合同約定對(duì)砼質(zhì)量、數(shù)量、澆筑時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)(送)貨單上簽字確認(rèn).甲方每澆注一次混凝土量超過(guò)3003,應(yīng)提前48小時(shí)通知乙方申報(bào)混凝土生產(chǎn)委托單,3003以內(nèi)混凝土量應(yīng)提前24小時(shí)向乙方申報(bào)混凝土生產(chǎn)委托單,如因各種原因需要更改供應(yīng)計(jì)劃的,甲方應(yīng)提前8小時(shí)通知乙方.乙方按甲方提交的委托單的混凝土型號(hào)組織生產(chǎn)，因甲方填寫(xiě)委托單出現(xiàn)的錯(cuò)誤或8小時(shí)內(nèi)接到通知來(lái)不及變更的,導(dǎo)致的一切損失由甲方承擔(dān).

第四條 價(jià)款結(jié)算及支付

一、結(jié)算

1.依據(jù)合同約定的單價(jià)和甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽認(rèn)的混凝土發(fā)(送)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)辦理價(jià)款結(jié)算。每澆筑一批次砼,若發(fā)現(xiàn)有一車不夠數(shù)量,則本批次砼所有車的砼數(shù)量均按不夠數(shù)以每車結(jié)算。甲方有權(quán)隨即對(duì)每車砼的數(shù)量在任何計(jì)量準(zhǔn)確的秤上抽查。

2.對(duì)混凝土砂漿、墊層、施工現(xiàn)場(chǎng)路面、臨設(shè)部分等用于非工程結(jié)構(gòu)部位的混凝土均以合同約定的單價(jià)和甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽認(rèn)的混凝土發(fā)(送)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)辦理價(jià)款結(jié)算。

3.甲乙雙方應(yīng)在乙方對(duì)每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務(wù)之日起____日內(nèi)辦理完畢價(jià)款結(jié)算確認(rèn)手續(xù)(具體付款方式見(jiàn)二條)。

二、付款方式

1.甲方必須預(yù)付每次用量的80%價(jià)款。

2.每次價(jià)款完全支付期限：1條所指日期的____日內(nèi)(如遇法定休息日，日期后推)。

3.甲方未按本合同約定期限給付價(jià)款，乙方可在2條提到日期后的____日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方后暫停供應(yīng)混凝土。

第五條 雙方義務(wù)

1.甲方義務(wù)

(1) 根據(jù)工程進(jìn)度需要，應(yīng)在

三、6條提到的時(shí)間內(nèi)提前以書(shū)面形式或其他有效方式向乙方提供所需混凝土的標(biāo)號(hào)、數(shù)量及工程澆筑部位、混凝土澆筑方式，并對(duì)技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)行交底，以保證乙方有足夠的供貨準(zhǔn)備時(shí)間。

(2) 應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整、堅(jiān)實(shí)、暢通，有足夠的調(diào)車場(chǎng)地及泵車的安全作業(yè)環(huán)境，并應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)調(diào)度指揮，保證乙方車輛及人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的安全，以及車輛駛出現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到環(huán)保要求。

(3) 應(yīng)負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)用水及照明環(huán)境，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)由于混凝土運(yùn)輸攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的交通、市容、擾民或民擾問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決(混凝土在運(yùn)輸中的遺撒而造成的相關(guān)責(zé)任乙方負(fù)責(zé))。

(4) 應(yīng)指派專人(提前24小時(shí)將專人名單書(shū)面通知乙方)負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土發(fā)(送)貨單載明的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)。

(5) 應(yīng)遵守國(guó)家和設(shè)計(jì)部門(mén)的有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，不得自行添加水、外加劑等材料，由此出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。

(6) 承擔(dān)對(duì)施工澆筑過(guò)程中混凝土的跑模、漲模、多要或澆錯(cuò)部位造成的損失。

2.乙方義務(wù)

(1) 供貨前到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察并進(jìn)行技術(shù)交底。

(2) 乙方車輛及人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，必須服從甲方負(fù)責(zé)人員的統(tǒng)一調(diào)度指揮，積極配合甲方，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

(3) 應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的混凝土澆筑通知單，保質(zhì)、保量、及時(shí)供應(yīng)混凝土。

(4) 接到甲方就混凝土數(shù)量及表觀質(zhì)量提出的書(shū)面異議后，應(yīng)按約定或法定方式解決。

(5) 澆筑混凝土前后，按要求向甲方提供與混凝土相關(guān)的技術(shù)質(zhì)量資料。

(6) 乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)混凝土泵車及罐車的安全責(zé)任，如發(fā)生翻車、傷人等事件乙方承擔(dān)一切責(zé)任，乙方有權(quán)不服從甲方的違章指揮。

(7) 混凝土在運(yùn)輸、澆筑等過(guò)程中發(fā)生意外(如車禍等)而造成乙方或

第三方的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

(8) 商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)采取抽樣檢測(cè)，即見(jiàn)證取樣.同批混凝土按每1003取樣一次,每批不足1003的,可取樣檢測(cè)一次,對(duì)于取樣檢測(cè)的試塊,每次由乙方負(fù)責(zé)制作標(biāo)養(yǎng)一組、600℃.d一組,同條件二組(規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢站要求),由甲方自行送至監(jiān)理指定的檢測(cè)中心檢測(cè)，其費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。若試塊不合格、回彈則由乙方負(fù)責(zé)并出具所有費(fèi)用;若回彈不合格，其相關(guān)一切責(zé)任(經(jīng)濟(jì)、社會(huì))由乙方負(fù)責(zé)。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定給付價(jià)款的，自應(yīng)付價(jià)款之日起按銀行同期貸款利率向乙方支付所欠價(jià)款的利息。

2.如因乙方原因造成混凝土沒(méi)有連續(xù)澆筑而造成施工過(guò)程中出現(xiàn)

3.乙方在接到甲方澆筑通知單后，乙方安排生產(chǎn)并在甲方通知乙方澆筑砼的時(shí)間基礎(chǔ)上提前8小時(shí)通知甲方準(zhǔn)備。沒(méi)有按甲方的要求及時(shí)供應(yīng)所需混凝土，甲方有權(quán)扣除乙方元每次作為違約金。

4.如乙方人員野蠻作業(yè)不服從指揮，辱罵甲方管理人員，甲方有權(quán)每次罰款1000元(從結(jié)算款中直接扣除)。

5. 乙方按甲方

第七條 爭(zhēng)議解決方式

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成的，任何一方可向工程所在地人民法院申請(qǐng)裁決，一切費(fèi)用由敗方承擔(dān)。

第八條 其他約定事項(xiàng)

1.在合同履行過(guò)程中，因需變更合同或行使抗辯權(quán)中止合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。

2.本合同的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給

第三方。

3. 供應(yīng)量預(yù)計(jì)100003左右.但甲方可據(jù)兩家商砼廠家的供貨速度、砼質(zhì)量(塌落度控制、和易性等指標(biāo))及服務(wù)質(zhì)量給予適度增減.商砼廠家供應(yīng)量及質(zhì)量、服務(wù)不能滿足要求者,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。

第九條 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式4份，甲方2份，乙方2份，具有同等法律效力。

買方(蓋章)：

賣方(蓋章)：

________年____月____日：

購(gòu)買商品混凝土合同范文三

買方(甲方)：

賣方(乙方)：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

(一) 總則

1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

2、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因本合同所涉及工程中使用的不同部位、不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土;以及因價(jià)格、運(yùn)輸方式、供貨時(shí)間、結(jié)算方式、付款時(shí)間等內(nèi)容變化而簽訂的合同或協(xié)議均為本合同的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同為同一合同，且具有同等法律效力。

3、在甲乙沒(méi)有其他特殊要求的情況下，混凝土的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)國(guó)標(biāo)及內(nèi)蒙地標(biāo)規(guī)定。

(二) 甲乙工程概況及需用混凝土概況

1、結(jié)構(gòu)形式及建筑面積約數(shù)：萬(wàn)平方米。

2、計(jì)劃用混凝土數(shù)量：立方米。

3、計(jì)劃由乙方供應(yīng)的混凝土部位：按買方提供的聯(lián)系單為準(zhǔn)。

4、計(jì)劃由乙方供應(yīng)的混凝土的強(qiáng)度等級(jí)：

四、供貨時(shí)間

1、乙方根據(jù)甲方的電話、傳真或其他經(jīng)雙方認(rèn)可形式的通知確定的供貨時(shí)間安排生產(chǎn)。

2、甲方需提前兩天(最遲應(yīng)提前24小時(shí))通知乙方需用混凝土的具體時(shí)間和 方量。

3、甲方每次要求供貨的通知中，均應(yīng)包含供貨時(shí)間、強(qiáng)度等級(jí)、數(shù)量根據(jù)圖紙雙方共同確定、技術(shù)要求、澆筑部位等內(nèi)容，并以雙方簽單后為準(zhǔn)。

五、混凝土交付、供貨數(shù)量、質(zhì)量的驗(yàn)收及確認(rèn)

1、混凝土的交貨地點(diǎn)為甲方施工的工程所在地，即施工現(xiàn)場(chǎng)?；炷吝\(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)入模起，混凝土所有權(quán)移至甲方。

2、甲方需派專人在施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方所提供的混凝土及時(shí)驗(yàn)收簽字，并及時(shí)澆筑。甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)簽收人員的授權(quán)書(shū)及由現(xiàn)場(chǎng)簽收人簽字的身份證復(fù)印件等相關(guān)資料;如甲方未提供此類資料、提交的此類資料有瑕疵或提交后變更簽收人，則以施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際簽收人員的簽收為準(zhǔn)。

六、甲方權(quán)利、義務(wù)

1、負(fù)責(zé)乙方運(yùn)輸車輛、施工機(jī)械的現(xiàn)場(chǎng)指揮，提供安全的工作環(huán)境、及必要的工作條件。

2、因混凝土泵送、澆筑等原因引起的擾民問(wèn)題，由甲乙雙方協(xié)商解決。

3、甲方對(duì)運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)的混凝土及時(shí)簽收，并安排按照供貨通知約定的部位指揮澆筑。

4、甲方施工人員不得在混凝土中加水或其他材料。

5、因甲方原因造成混凝土粘罐、報(bào)廢的損失，以及由此乙方造成的其他直接損失，由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成混凝土粘罐，影響混凝土澆筑造成的損失，由乙方承擔(dān)。

6、甲方約定時(shí)間結(jié)算、付款、保證乙方生產(chǎn)正常進(jìn)行。

7、如乙方供貨不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。因乙方混凝土質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而給甲方造成的直接及間接損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

8、如乙方供貨不及時(shí)或無(wú)能力供貨，甲方有權(quán)另行采購(gòu)。

七、乙方權(quán)利、義務(wù)

1、及時(shí)按照甲方的供貨計(jì)劃、供貨通知供應(yīng)符合約定要求的混凝土。

2、在運(yùn)送混凝土過(guò)程中，遵守相關(guān)道路、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因違反上述有關(guān)法律法規(guī)造成的一切損失。

3、乙方人員進(jìn)入甲方現(xiàn)場(chǎng)后，須服從甲方的合理調(diào)配，積極配合現(xiàn)場(chǎng)施工。

4、提供混凝土技術(shù)資料。

5、如甲方未按約定辦理結(jié)算或付款，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同

6、如甲方工程出現(xiàn)停工或停止要貨一個(gè)月以上，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如解除合同甲方必須將所欠乙方混凝土款全部付清。在沒(méi)有付清混凝土款的情況下不得購(gòu)買其他攪拌站的混凝土。

八、價(jià)款結(jié)算及支付

1、甲乙雙方應(yīng)在乙方對(duì)每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務(wù)之日起日內(nèi)辦理結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。

2、對(duì)混凝土砂漿、基礎(chǔ)柱、墊層、防水保護(hù)層、施工現(xiàn)場(chǎng)路面、臨設(shè)部分等用于非工程結(jié)構(gòu)部位的混凝土均以合同約定的單價(jià)和甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽認(rèn)的混凝土發(fā)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)結(jié)算。

3、貨款支付期限3，50天后支付已澆筑合格商砼款的50%，以此類推，剩余商砼款主體封頂后____月內(nèi)全部付清。 本合同項(xiàng)下的工程因非乙方原因中途停工，導(dǎo)致甲方停止使用乙方混凝土?xí)r，甲方應(yīng)在停工之日起1個(gè)月內(nèi)付清未結(jié)價(jià)款。

4、甲方未按本合同約定期限內(nèi)付款，乙方可在提前____日書(shū)面通知甲方后暫停供應(yīng)混凝土。

九、爭(zhēng)議解決

1、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，起訴與當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?/p>

十、甲乙雙方需要補(bǔ)充條款：

1、以施工圖及變更要求為結(jié)算依據(jù)，施工前雙方共同確定砼的品種與數(shù)量，雙方簽字認(rèn)可后以備結(jié)算。

2、因乙方供應(yīng)量不足、質(zhì)量不合格或供應(yīng)不及時(shí)造成的直接及間接損失由乙方全部負(fù)責(zé)。

十

一、附則：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

________年____月____日

商品合同 篇7

供貨合同（商品進(jìn)口）

簽約日期：________________

簽約地點(diǎn)：________________

賣方：____________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

e-mail：__________________

買方：____________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

e-mail：__________________

買賣雙方本著公平、自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。此合同經(jīng)買賣雙方共同制訂，買方愿意購(gòu)入、賣方愿意售出下述進(jìn)口貨物，謹(jǐn)此簽約。

1.本合同項(xiàng)下的合同金額、交貨地點(diǎn)（即交貨港口）交貨期限（即交貨時(shí)間）以及貨物品種、數(shù)量、單價(jià)、包裝等內(nèi)容見(jiàn)《新連鎖商品進(jìn)口供貨清單》（見(jiàn)附件1，簡(jiǎn)稱《供貨清單》），為本合同不可分割部分，買方簽字后生效）

2.包裝

賣方應(yīng)對(duì)本合同所售貨物進(jìn)行適當(dāng)完全的包裝，以適于長(zhǎng)距離的遠(yuǎn)洋或內(nèi)陸運(yùn)輸，能夠很好地保護(hù)貨物，防止潮濕、濕氣、震動(dòng)、生銹、粗暴處理。

3.裝運(yùn)標(biāo)志

賣方須在每個(gè)運(yùn)輸包裝物上標(biāo)明本合同的合同編號(hào)，并標(biāo)出包裝號(hào)碼、體積、毛重、凈重，以及“本面向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等裝運(yùn)標(biāo)志。

4.供貨履約擔(dān)保

商品合同 篇8

供方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

需方：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。

一、品名、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、單價(jià)、金額：__________

二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

三、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：

四、交(提)貨時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量：

五、運(yùn)輸方式到達(dá)站(港)：____

六、運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________

七、合理?yè)p耗計(jì)算及負(fù)擔(dān)：____________

八、包裝方式、包裝物的供應(yīng)、回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________

九、驗(yàn)收方法及提出異議的期限：____

十、結(jié)算方式及期限：________________

十、違約責(zé)任：

1.供方延期供貨的，每超過(guò)一天，按總貨款的0.5%向需方支付違約金。

2.因產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題造成需方損失的，供方承擔(dān)需方的全部損失。

3.需方中途退貨，應(yīng)向供方支付退貨部分貨款__________%的違約金。

4.需方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款總值__________%計(jì)算，向需方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)供方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

5.需方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。【f215.cOm 中學(xué)范文網(wǎng)】

6.需方延期付款的，每超過(guò)一天，按總貨款的0.5%向供方支付違約金。

7.任何一方擅自解除合同的，應(yīng)按本合同貨款總值的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

十一、爭(zhēng)議解決的辦法：

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決的，均應(yīng)提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁費(fèi)用按仲裁裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)中有關(guān)仲裁費(fèi)承擔(dān)的內(nèi)容執(zhí)行。違約一方或?qū)贤瑺?zhēng)議承擔(dān)主要責(zé)任的一方，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因仲裁活動(dòng)而產(chǎn)生的合理律師代理費(fèi)、鑒定(檢驗(yàn))費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

十二、其他約定事項(xiàng)：

1.合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方：______乙方：______

________年____月____日________年____月____日

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商品采購(gòu)合同

俗話說(shuō)，手中無(wú)網(wǎng)看魚(yú)跳。。在幼兒園教師的生活工作中，時(shí)常需要提前準(zhǔn)備資料作為參考。資料可以指人事物的相關(guān)多類信息、情報(bào)。資料可以幫助我們更高效地完成各項(xiàng)工作。那么，想必你在找可以用得到的幼師資料吧？在此，你不妨閱讀一下商品采購(gòu)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商品采購(gòu)合同 篇1

項(xiàng)目名稱：

合同編號(hào)：

甲方：

乙方：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期： 年 月

采購(gòu)合同

合同編號(hào)：

采購(gòu)人(甲方)： 供應(yīng)商(乙方)：

項(xiàng)目名稱：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同。

第一條　合同標(biāo)的

1.供貨一覽表

序號(hào)產(chǎn)品名稱商標(biāo)品牌規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量單位單價(jià)(元)金額(元)

1

2

3

人民幣合計(jì)金額(大寫(xiě)) (小寫(xiě))￥ 元

2.合同合計(jì)金額包括競(jìng)標(biāo)貨物(包括備品備件、專用工具等)的價(jià)格(包括已在中國(guó)國(guó)內(nèi)的進(jìn)口貨物完稅后的倉(cāng)庫(kù)交貨價(jià)、展室交貨價(jià)或貨架交貨價(jià))，競(jìng)標(biāo)貨物運(yùn)輸(含保險(xiǎn))、安裝(如有)、調(diào)試、檢驗(yàn)、技術(shù)服務(wù)、培訓(xùn)和雙方協(xié)商要求提供的所有伴隨服務(wù)、工程等費(fèi)用和稅費(fèi)。

第二條　質(zhì)量要求

1.乙方所提供的產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等質(zhì)量必須與甲方采購(gòu)需求承諾相一致。乙方提供的節(jié)能和環(huán)保產(chǎn)品必須是列入政府采購(gòu)品目清單的產(chǎn)品。

2.乙方所提供的貨物必須是全新、未使用的原裝產(chǎn)品，且在正常安裝、使用和保養(yǎng)條件下，其使用壽命期內(nèi)各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到甲方需求承諾的質(zhì)量要求。

第三條　權(quán)利保證

1.乙方應(yīng)保證所提供貨物在使用時(shí)不會(huì)侵犯任何第三方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)或其他權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按甲方需求承諾的時(shí)間向甲方提供使用貨物的有關(guān)技術(shù)資料。

3.沒(méi)有甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍;

4.乙方保證將要交付的貨物的所有權(quán)完全屬于乙方且無(wú)任何抵押、質(zhì)押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

第四條　包裝和運(yùn)輸

1.乙方提供的貨物包裝材料、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝方式均應(yīng)規(guī)范安全，如果發(fā)現(xiàn)因包裝或運(yùn)輸不當(dāng)引起的儀器外觀或內(nèi)部損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換;若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)發(fā)/漏發(fā)情況，由乙方負(fù)責(zé)更換補(bǔ)發(fā)，每一包裝單元內(nèi)應(yīng)附詳細(xì)的裝箱單和質(zhì)量合格證;

2.貨物的運(yùn)輸方式： ;

3.乙方負(fù)責(zé)貨物運(yùn)輸，貨物運(yùn)輸合理?yè)p耗及計(jì)算方法： 。

第五條　交付和驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：自合同簽訂之日起 日內(nèi)安裝調(diào)試完畢經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用;

2.交付地點(diǎn)： ;

3.乙方提供不符合甲方需求的貨物，甲方有權(quán)拒絕接受;

4.乙方應(yīng)將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊(cè)、原廠保修卡、隨機(jī)資料、工具和備品、備件等交付給甲方，貨物屬于進(jìn)口產(chǎn)品的，供貨時(shí)應(yīng)同時(shí)附上中文使用說(shuō)明書(shū)，如有缺失應(yīng)在合理的規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊，否則視為逾期交貨;

5.甲方應(yīng)當(dāng)在到貨(安裝、調(diào)試完)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收的，乙方可視同驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后由甲乙雙方簽署貨物驗(yàn)收單并加蓋甲方公章，甲乙雙方各執(zhí)一份;

6.甲方對(duì)驗(yàn)收有異議的，在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向乙方提出，乙方應(yīng)自收到甲方書(shū)面異議后 日內(nèi)及時(shí)予以解決;

第六條　安裝和培訓(xùn)

1.甲方應(yīng)提供必要安裝條件(如場(chǎng)地、電源、水源等);

2.乙方負(fù)責(zé)甲方有關(guān)人員的培訓(xùn)。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)： 。

第七條 售后服務(wù)、質(zhì)保期

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和“三包”規(guī)定以及本合同所附的《服務(wù)承諾》，為甲方提供售后服務(wù);

2.貨物質(zhì)保期：免費(fèi)維護(hù)保修期驗(yàn)收合格之日起不少于 年;保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，需派出足夠技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，并承擔(dān)一切費(fèi)用;

3.乙方提供的服務(wù)承諾和售后服務(wù)及保修期責(zé)任等其它具體約定事項(xiàng)。(見(jiàn)合同附件)

第八條　付款方式

1、付款依據(jù)：采購(gòu)合同、乙方銷售發(fā)票及貨物清單、甲方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 2、付款方式：合同簽訂，貨物安裝調(diào)試完畢并驗(yàn)收合格后正常使用 后付 % (人民幣 ￥ )， % (人民幣 ￥ )質(zhì)保金于安裝驗(yàn)收合格滿 年后30個(gè)工作日內(nèi)支付，不計(jì)利息。

第九條 質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1.乙方應(yīng)按甲方需求規(guī)定的產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供未經(jīng)使用的全新產(chǎn)品。不符合要求的，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：

⑴更換：由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

⑵貶值處理：由甲乙雙方合議定價(jià)。

⑶退貨處理：乙方應(yīng)退還甲方支付的合同款，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)該貨物的直接費(fèi)用(運(yùn)輸、保險(xiǎn)、檢驗(yàn)、貨款利息及銀行手續(xù)費(fèi)等)。

2.如在使用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后到達(dá)甲方現(xiàn)場(chǎng)處理的時(shí)間(48)小時(shí)內(nèi)。

3.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問(wèn)題負(fù)責(zé)處理解決并承擔(dān)一切費(fèi)用。

4.上述的貨物質(zhì)保期為 年，因人為因素出現(xiàn)的故障不在免費(fèi)保修范圍內(nèi)。超過(guò)保修期的機(jī)器設(shè)備，終生維修，維修時(shí)只收部件成本費(fèi)。

第十條 調(diào)試和驗(yàn)收(本條款適用于甲方自行驗(yàn)收，委托第三方驗(yàn)收的另行規(guī)定)

1.甲方對(duì)乙方提交的貨物依據(jù)該設(shè)備的技術(shù)規(guī)格要求和國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收，外觀、說(shuō)明書(shū)符合技術(shù)要求的，給予簽收，初步驗(yàn)收不合格的不予簽收。貨到后，甲方應(yīng)當(dāng)在到貨(安裝、調(diào)試完)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方交貨前應(yīng)對(duì)產(chǎn)品作出全面檢查和相關(guān)資料的整理，并列出清單，作為甲方收貨驗(yàn)收和使用的技術(shù)條件依據(jù)，檢驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)隨貨物交甲方。

3.甲方對(duì)乙方提供的貨物在使用前進(jìn)行調(diào)試時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)安裝并培訓(xùn)甲方的使用操作人員，并協(xié)助甲方一起調(diào)試，直到符合技術(shù)要求，甲方才做最終驗(yàn)收。

4.對(duì)技術(shù)復(fù)雜的貨物，甲方應(yīng)請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與初步驗(yàn)收及最終驗(yàn)收，并由其出具質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

5.驗(yàn)收時(shí)乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收完畢后作出驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告;驗(yàn)收費(fèi)用按約定承擔(dān)方負(fù)責(zé)。

第十一條 貨物包裝、發(fā)運(yùn)及運(yùn)輸

1.乙方應(yīng)在貨物發(fā)運(yùn)前對(duì)其進(jìn)行滿足運(yùn)輸距離、防潮、防震、防銹和防破損裝卸等要求包裝，以保證貨物安全運(yùn)達(dá)甲方指定地點(diǎn)。

2.使用說(shuō)明書(shū)(貨物屬于進(jìn)口產(chǎn)品的，供貨時(shí)應(yīng)同時(shí)附上中文使用說(shuō)明書(shū))、質(zhì)量檢驗(yàn)證明書(shū)、隨配附件和工具以及清單一并附于貨物內(nèi)。

3.乙方在貨物發(fā)運(yùn)手續(xù)辦理完畢后二十四小時(shí)內(nèi)或貨到甲方四十八小時(shí)前通知甲方，以準(zhǔn)備接貨。

4.貨物在交付甲方前發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)均由乙方負(fù)責(zé)。

5.貨物在規(guī)定的交付期限內(nèi)由乙方送達(dá)甲方指定的地點(diǎn)視為交付，乙方同時(shí)需通知甲方貨物已送達(dá)。

第十二條　違約責(zé)任

1.乙方所提供的產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等質(zhì)量不合格的，應(yīng)及時(shí)更換，更換不及時(shí)的按逾期交貨處罰;因質(zhì)量問(wèn)題甲方不同意接收的或特殊情況甲方同意接收的，乙方應(yīng)向甲方支付違約貨款額5%違約金并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方提供的貨物如侵犯了第三方合法權(quán)益而引發(fā)的任何糾紛或訴訟，均由乙方負(fù)責(zé)交涉并承擔(dān)全部責(zé)任。

3.因包裝、運(yùn)輸引起的貨物損壞，按質(zhì)量不合格處罰。

4.甲方無(wú)故延期接收貨物、乙方逾期交貨的，每天向?qū)Ψ絻敻哆`約貨款額3‰違約金，但違約金累計(jì)不得超過(guò)違約貨款額5%，超過(guò) 天對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失;甲方延期付貨款的，每天向乙方償付延期貨款額3‰滯納金，但滯納金累計(jì)不得超過(guò)延期貨款額5%。甲方無(wú)故延期退付履約保證金的，每天向?qū)Ψ絻敻段赐烁堵募s保證金3‰的違約金。

5.乙方未按本合同規(guī)定的服務(wù)承諾提供售后服務(wù)的，乙方應(yīng)按本合同合計(jì)金額5%向甲方支付違約金。

6.乙方提供的貨物在質(zhì)量保證期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷和其它質(zhì)量原因造成的問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用從余款或履約保證金中扣除，不足另補(bǔ)。

7.甲乙雙方有其它違約行為的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約內(nèi)容涉及貨款額的5%，違約內(nèi)容涉及貨款額的5%不足以賠償經(jīng)濟(jì)損失的按實(shí)際賠償。

第十三條 不可抗力事件處理

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。

2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

3.不可抗力事件延續(xù)一百二十天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

第十四條 合同爭(zhēng)議解決

1.因貨物質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)邀請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)貨物質(zhì)量進(jìn)行鑒定。貨物符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān);貨物不符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。

第十五條 訴訟

雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或人民法院提起訴訟。

第十六條 合同生效及其它

1. 合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章后生效。;

3.本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。

第十七條　合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓

1.除《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓(無(wú)進(jìn)口資格的供應(yīng)商委托進(jìn)口貨物除外)其應(yīng)履行的合同義務(wù)。

第十八條　本合同一式肆份(雙面打印)，具有同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。

第十九條 本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(章)：

年 月 日乙方(章)：

年 月 日

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人：

法定代表人：

電話：電話：

電子郵箱：電子郵箱：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

納稅人識(shí)別號(hào)：納稅人識(shí)別號(hào)：

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

經(jīng)辦人：

年 月?

商品采購(gòu)合同 篇2

超市商品采購(gòu)合同范文

超市商品采購(gòu)合同范文一

甲方（供應(yīng)商）：______________________________

乙方（銷售商）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信、守法的原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

一、[主體資格]

甲、乙雙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明。

二、[合同標(biāo)的]

品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位及單價(jià)等，詳見(jiàn)《購(gòu)銷商品確認(rèn)單》。在合同期內(nèi)，調(diào)整商品及價(jià)格時(shí)，以雙方確認(rèn)的《購(gòu)銷商品確認(rèn)單》為準(zhǔn)。

。

三、[商品質(zhì)量]

1、甲方供應(yīng)的商品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)給予退貨，因此而產(chǎn)生的損失由甲方全部承擔(dān)，由乙方自身過(guò)錯(cuò)造成的除外。

四、[交貨及驗(yàn)收]

1、雙方約定的交貨地點(diǎn)為：超市店內(nèi)。

規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具收貨憑證；如商品不符合本合同及訂單要求的`，可以拒絕接收。

五、[付款方式]

乙方一次性將合同款項(xiàng)付清。年終結(jié)算時(shí)，甲方按實(shí)際完成量的10%返利。

甲方體表簽字： 乙方體表簽字：

簽字時(shí)間： 簽字時(shí)間：

超市商品采購(gòu)合同范文二

采購(gòu)方（甲方）：

供貨方（乙方）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互惠、長(zhǎng)期合作的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、 甲方向乙方采購(gòu)樹(shù)苗，具體的苗木品種、數(shù)量、規(guī)格等見(jiàn)本合同附件表所列內(nèi)容。

二、 乙方在簽訂本合同后應(yīng)當(dāng)按照本合同附件所列的詳細(xì)內(nèi)容組織苗木，不得無(wú)故拖延。乙方向甲方保證所提供苗木全部是綠枝接，純度95%以上，長(zhǎng)勢(shì)健壯，根系完整，無(wú)檢疫性病蟲(chóng)害。乙方向甲方無(wú)償提供技術(shù)，保證品質(zhì)，保成活，人為造成苗木死亡，乙方不負(fù)責(zé)。如果有不長(zhǎng)苗或死苗，乙方將無(wú)償為甲方提供相應(yīng)苗木進(jìn)行補(bǔ)植，保證甲方所栽植的樹(shù)苗成活率達(dá)到95%以上。

三、 本合同所采購(gòu)的苗木保證在20 年 月 日前運(yùn)送到目的地，運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

四、 在乙方將苗木運(yùn)送到目的地后，經(jīng)甲方依照本合同約定要求驗(yàn)收合格，視為乙方履行了交付義務(wù)。

五、 苗木在規(guī)定時(shí)間內(nèi)運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)后，必須由甲方指定的驗(yàn)收人員和乙方指定的交貨人員共同填寫(xiě)苗木驗(yàn)收單，以驗(yàn)收合格量作為與乙方結(jié)算依據(jù)。

六、 付款方式：

甲方在簽訂合同之日起，苗木運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)驗(yàn)收合格后，甲方付給乙方苗木總價(jià)款的，剩余款項(xiàng)等到苗木成活率達(dá)到95%以上再付給乙方。

七、 如果乙方超過(guò)本合同約定的日期交貨，甲方有權(quán)拒收，并且有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的5%。

八、 因乙方延遲交付或交付的數(shù)量與本合同不符，致使甲方不得不另行購(gòu)買苗木，因此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方供貨不及時(shí)或供應(yīng)苗木不符合要求，甲方有權(quán)通知乙方終止合同。

九、 本合同所定的苗木數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格、到貨時(shí)間等任何一方不得變更。如確需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成合意后才能變更。

十、 乙方在交貨時(shí)必須提供相關(guān)部門(mén)提供的檢驗(yàn)、檢疫證明等相關(guān)證明文件。如果乙方不能提供，則甲方有權(quán)拒絕接收貨物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的5%。

十一、 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同對(duì)相關(guān)苗木的樹(shù)形、土坨等的要求進(jìn)行保護(hù)，如果與本合同約定不一致，甲方有權(quán)拒收。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。而且，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的5%。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二、 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付款項(xiàng)，甲方不承擔(dān)苗木到達(dá)指定地點(diǎn)前的任何風(fēng)險(xiǎn)。如果甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

十三、 若一方終止合同應(yīng)當(dāng)向另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十四、 本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行，如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、 本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等效力。

十六、 本協(xié)議一式兩份，由雙方當(dāng)事人分別持有。

甲方： （蓋章） 經(jīng)辦人簽字：

商品采購(gòu)合同 篇3

需方（甲方）：

供方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就預(yù)拌（商品）混凝土買賣事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一條工程概況

工程項(xiàng)目名稱：

工程面積：

預(yù)計(jì)商砼用量：__________m，該工程的全部商砼均由乙方供應(yīng)。預(yù)計(jì)工期：預(yù)計(jì)__________年__________月至__________年__________月，日歷天數(shù)__________天。

第二條價(jià)格條件

說(shuō)明：

1、以上價(jià)格均未含泵送設(shè)備，如使用泵送設(shè)備，費(fèi)用增加如下：

（1）、42米-56米泵車__________元/立方米，

（2）、地泵__________元/立方米。

2、如需防凍，增加費(fèi)用__________元/立方米。

3、如需抗?jié)B或膨脹需增加費(fèi)用__________元/立方米。

4、砂漿價(jià)格按當(dāng)批次混凝土價(jià)格計(jì)算。

5、細(xì)石混凝土價(jià)格按高一強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算。

6、在原材料價(jià)格浮動(dòng)±__________%以內(nèi)，本合同價(jià)格執(zhí)行不變；若原材料價(jià)格浮動(dòng)±__________%時(shí)，供、需雙方協(xié)商對(duì)原合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

需方（甲方）：

供方（乙方）：

商品采購(gòu)合同 篇4

1、任何一方非因?qū)Ψ竭`約提出解除本合同，均應(yīng)當(dāng)提前___________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。甲方提出解除合同的，已經(jīng)支付的各種促銷服務(wù)費(fèi)用乙方不予返還；乙方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同實(shí)際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷服務(wù)費(fèi)用。

2、任何一方出現(xiàn)如下情形時(shí)，另一方有權(quán)無(wú)需預(yù)先告知即以書(shū)面通知的方式解除本合同，合同自通知送達(dá)之日解除。乙方提出解除合同的，已經(jīng)收取的各種促銷服務(wù)費(fèi)用不予返還；甲方提出解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同實(shí)際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷服務(wù)費(fèi)用：

（1）存在本合同第九條第2、3、4款約定的嚴(yán)重違約行為時(shí)。

（2）受到政府行政主管部門(mén)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或停業(yè)處分，或其它喪失合法經(jīng)營(yíng)身份或資格的情況發(fā)生時(shí)。

（3）申請(qǐng)破產(chǎn)、進(jìn)入清算程序，或陷入無(wú)力償付債務(wù)或資不抵債的狀態(tài)，或其它有充分理由可認(rèn)為財(cái)務(wù)狀況惡化或有該可能性時(shí)。

（4）未經(jīng)他方同意，把本合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（5）增值稅一般納稅人資格被取消時(shí)。

3、合同解除后，雙方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條約定的方式進(jìn)行對(duì)帳和結(jié)算。

商品采購(gòu)合同 篇5

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，在協(xié)議供貨有效期內(nèi)達(dá)成以下條款：

第一條：采購(gòu)商品清單及協(xié)議價(jià)格

乙方保證提供如下內(nèi)容的合格產(chǎn)品： 金額單位：元

第二條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求

乙方保證本協(xié)議中所供產(chǎn)品質(zhì)量具有ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并通過(guò)3C中國(guó)強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證。

第三條：權(quán)利瑕疵擔(dān)保

1.乙方保證對(duì)其出售的貨物享有合法的權(quán)利。

2.乙方保證在其出售的貨物上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。

3.乙方保證其所出售的貨物沒(méi)有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。

4.如使用該貨物構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方負(fù)責(zé)安裝，并承擔(dān)驗(yàn)收合格前發(fā)生的安全責(zé)任

第四條：包裝要求

1.乙方所出售的全部貨物均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝，這類包裝應(yīng)適應(yīng)于遠(yuǎn)距離運(yùn)輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸等要求，以確保貨物安全無(wú)損地運(yùn)抵指定現(xiàn)場(chǎng)。

2.每一個(gè)包裝箱內(nèi)應(yīng)附有出廠標(biāo)準(zhǔn)配置的有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、三包等資料。

第五條：供貨對(duì)象及供貨期限

乙方負(fù)責(zé)在供貨協(xié)議生效之日起至20xx年9月30日期間產(chǎn)品的供應(yīng)。

第六條：供貨方式

在供貨期限內(nèi)，乙方在甲方簽署《電器采購(gòu)合同》(以下簡(jiǎn)稱《合同》)后，保證在 5 個(gè)工作日內(nèi)派人免費(fèi)送貨至指定地點(diǎn)并安裝完畢。

第七條：驗(yàn)收

乙方將電器送貨至甲方指定地點(diǎn)后，由甲方根據(jù)貨物的技術(shù)規(guī)格要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貨物進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

貨物的數(shù)量不足或表面瑕疵，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)面提出;對(duì)質(zhì)量問(wèn)題有異議的應(yīng)在安裝調(diào)試后7個(gè)工作日內(nèi)提出。

在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或有質(zhì)量、技術(shù)等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方的要求采取補(bǔ)足、更換或退貨等處理措施，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失。

甲方在乙方按合同規(guī)定交貨和安裝、調(diào)試后，無(wú)正當(dāng)理由而拖延接收、驗(yàn)收或拒絕接收、驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此而造成的乙方直接損失。

第八條：售后服務(wù)乙方承諾售后服務(wù)按照產(chǎn)家產(chǎn)品的服務(wù)承諾實(shí)施。

第九條：履約保證金

乙方須繳納履約質(zhì)量保證金壹萬(wàn)元，到期后無(wú)息退回。

第十條：貨款的支付

經(jīng)審查無(wú)誤后，在15個(gè)工作日內(nèi)全額支付貨款。

第十一條：輔助服務(wù)

乙方應(yīng)提交所提供貨物的技術(shù)文件，包括相應(yīng)的中文技術(shù)文件，例如：產(chǎn)品目錄、圖紙、操作手冊(cè)、使用說(shuō)明、維護(hù)手冊(cè)和(或)服務(wù)指南。包裝好隨同貨物一起發(fā)運(yùn)。 乙方還應(yīng)提供下列服務(wù)：

(1)貨物的現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試、啟動(dòng)監(jiān)督及技術(shù)支持;

(2)在廠家和(或)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)就貨物的安裝、啟動(dòng)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)對(duì)甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。 輔助服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)包含在協(xié)議價(jià)中，甲方不再另行支付。

第十二條：質(zhì)量保證

乙方所供產(chǎn)品應(yīng)嚴(yán)格履行產(chǎn)品質(zhì)量保證承諾。

在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的質(zhì)量或規(guī)格與協(xié)議不符，或證實(shí)貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根據(jù)本協(xié)議第14條規(guī)定以書(shū)面形式向乙方提出補(bǔ)救措施或索賠。

乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能彌補(bǔ)缺陷，甲方可采取必要的補(bǔ)救措施，但其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，甲方根據(jù)協(xié)議規(guī)定對(duì)乙方行使的其他權(quán)利不受影響。

第十三條：補(bǔ)救措施和索賠

1.甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)出具的檢驗(yàn)證書(shū)向乙方提出索賠。

2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果乙方對(duì)缺陷產(chǎn)品負(fù)有責(zé)任而甲方提出索賠，乙方應(yīng)按甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：

(1)乙方同意退貨并將貨款退還給甲方，由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。

(2)根據(jù)貨物的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失，經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定降低貨物的價(jià)格。

(3)乙方應(yīng)在接到甲方通知后1天內(nèi)負(fù)責(zé)采用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件和設(shè)備來(lái)更換有缺陷的部分或修補(bǔ)缺陷部分，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期基礎(chǔ)上相應(yīng)延長(zhǎng)修補(bǔ)和(或)更換件的質(zhì)量保證期。

3.如果在甲方發(fā)出索賠通知后7天內(nèi)乙方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受。如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后7天內(nèi)或甲方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)，按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)從應(yīng)付貨款中扣除索賠金額，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。

第十四條：履約延誤

1.乙方應(yīng)按照《合同》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)交貨和提供服務(wù)。

2.在履行《合同》過(guò)程中，如果乙方可能遇到妨礙按時(shí)交貨和提供服務(wù)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)將拖延的事實(shí)、可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快對(duì)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并確定是否同意延長(zhǎng)交貨時(shí)間或延期提供服務(wù)。

3.如乙方無(wú)正當(dāng)理由而拖延交貨，經(jīng)協(xié)商無(wú)效,甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

第十五條：不可抗力

1.如果協(xié)議各方因不可抗力而導(dǎo)致協(xié)議實(shí)施延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)，

商品采購(gòu)合同 篇6

甲方（采購(gòu)方）：

代表人：

乙方（供貨方）：

代表人：

經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方向乙方采購(gòu)_______項(xiàng)目商品達(dá)成如下協(xié)議：

一、采購(gòu)標(biāo)的

商品名：

數(shù)量：

單價(jià)：

金額：

二、采購(gòu)

1、方案目錄確認(rèn)：由乙方按甲方提供采購(gòu)目錄方案進(jìn)行采購(gòu)配貨，甲方同意在實(shí)際采購(gòu)過(guò)程中，乙方保留__%的隨機(jī)調(diào)配余地。

2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：乙方按技術(shù)要求做出樣品，由甲方確認(rèn)。

3、采購(gòu)：在甲方目錄確認(rèn)和技術(shù)確認(rèn)后，由甲方預(yù)付__%訂金，乙方在確認(rèn)甲方預(yù)付定金___個(gè)工作日內(nèi)完成本項(xiàng)采購(gòu)，并將本項(xiàng)貨物送發(fā)至甲方指定地點(diǎn)。

4、乙方保證所提供的商品全部為真品商品，并承擔(dān)相關(guān)完全法律責(zé)任。

三、發(fā)貨驗(yàn)收與調(diào)退

1、發(fā)貨：

（1）包裝：按標(biāo)準(zhǔn)件規(guī)格。外帖包單。

其它包裝要求：

（2）托運(yùn)要求：

收貨單位：

詳細(xì)地址：

聯(lián)系人：

電話：

手機(jī)：

郵編：

發(fā)貨時(shí)間：

發(fā)貨或承運(yùn)人：

電話：

發(fā)貨清單：隨貨□特快□傳真□電子郵件□e-mail：_________

托運(yùn)/提貨單：隨貨□特快□傳真□證明□門(mén)對(duì)門(mén)□

運(yùn)費(fèi)付款：預(yù)付□對(duì)付□代付□（填√）

2、驗(yàn)收：貨到___天內(nèi)，由甲方為主，乙方協(xié)助，憑發(fā)貨清單驗(yàn)貨，過(guò)期視為驗(yàn)收無(wú)誤。

3、調(diào)退：若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在約定驗(yàn)收最后時(shí)間后三天內(nèi)通知乙方，乙方保證在__天內(nèi)及時(shí)調(diào)換。所有廚衛(wèi)商品，只要是甲方目錄確認(rèn)，又沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，不得以任何理由調(diào)退。

四、付款：

1、由乙方出具正式財(cái)務(wù)發(fā)票。

2、全貨按____%折優(yōu)惠付款。實(shí)際付款為_(kāi)_____元（依發(fā)貨清單驗(yàn)收為準(zhǔn)）。甲方承諾在貨到驗(yàn)收無(wú)誤后___天內(nèi)，將減除預(yù)定金后的全部貨款付到乙方財(cái)務(wù)書(shū)面指定以下賬戶，其它付款視為無(wú)效。

戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

五、協(xié)議終止和違約責(zé)任

1、合同履行，自然終止。

2、協(xié)商中止，依協(xié)商辦法解決。

3、單方中止協(xié)議，負(fù)完全賠償實(shí)際損失責(zé)任。

4、供貨時(shí)間每晚一天，賠付___%。

5、付款每晚一天，賠付____%。

六、本協(xié)議共___份。

甲方____份，乙方____份，簽字生效，未盡事宜，協(xié)商解決。

七、本協(xié)議簽署和執(zhí)行地為_(kāi)______。

甲方：

代表人：

日期：

乙方：

代表人：

日期：

商品采購(gòu)合同 篇7

甲方： 合同編號(hào)：

乙方： 簽訂日期： 年 月 日

簽訂地址：傳真方式

第一條　標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間

名稱規(guī)格 型號(hào) 顏色數(shù)量(噸)單 價(jià)(元/噸)金額(元)　交(提)貨時(shí)間及數(shù)量

合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě)): (￥.00)附注：雙方結(jié)算的數(shù)量與貨款總額以供需方實(shí)際交(提)貨的數(shù)量與貨款總額為準(zhǔn)。

第二條 質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按乙方簽字樣稿為準(zhǔn)。

第三條 交提貨方式及費(fèi)用：甲方免費(fèi)送貨至乙方倉(cāng)庫(kù)。

第四條 包裝標(biāo)準(zhǔn)，包裝物供應(yīng)和回收：包裝物不回收。

第五條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交貨時(shí)間,另行通知。

第六條 結(jié)算方式及期限：月結(jié)。并由甲方提供13%的增值稅專用發(fā)票。

第七條 違約處理：按《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定執(zhí)行。

第八條 爭(zhēng)議解決：在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙方友好協(xié)商解決，也可提交甲方當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條 其它條款：本協(xié)議壹式貳份，由甲、乙方各執(zhí)壹份;自甲、乙方簽字蓋章之日起生效至甲、乙方全部履行本合同義務(wù)時(shí)止。傳真件及掃描件具有同等法律效應(yīng)。

乙方(章)：

地址：

法定代表人:法定代表人:

電話：

傳真：傳真：

稅號(hào)：稅號(hào)：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

商品采購(gòu)合同 篇8

甲方(采購(gòu)商)：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方(供應(yīng)商)：

法定代表人：

地址：

電話：

本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，在保持各方獨(dú)立性的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方特訂立本合同。

第一條 相關(guān)定義

1、商品：系指根據(jù)甲方向乙方出具的訂單，甲方向乙方采購(gòu)的商品，該商品具體名稱為【】，具體規(guī)格型號(hào)等以甲方發(fā)出的訂單為準(zhǔn)。

2、商品標(biāo)準(zhǔn)價(jià)

：系指任一特定商品包含增值稅且在任何折扣之前的乙方的供貨價(jià)

格。自本商品合同生效時(shí)起，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)以訂單為準(zhǔn)，但雙方有其它書(shū)面約定除外。

3、折扣：系指本商品合同內(nèi)的任何折扣。

4、付款：系指甲方向乙方支付其按照本商品合同向甲方銷售并交付的商品款項(xiàng)。

5、增值稅發(fā)票：系指由乙方開(kāi)具給甲方的符合甲方要求且有效的增值稅發(fā)票。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和本商品合同中約定的折扣應(yīng)在同一張?jiān)鲋刀惏l(fā)票中標(biāo)明。

6、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：系指商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、版權(quán)、專有技術(shù)、商業(yè)秘密、知名商品特有的包裝裝潢以及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第二條 商品訂單的成立

甲方向乙方發(fā)送經(jīng)甲方蓋章的書(shū)面訂單，載明訂貨日期﹑商品名稱﹑規(guī)格﹑式樣﹑數(shù)量﹑交貨期限﹑交貨地點(diǎn)及其他必要事項(xiàng)，乙方收到后亦進(jìn)行蓋章或由乙方指定授權(quán)人簽字后將訂單原件回寄或傳真或掃描至甲方，商品訂單成立。乙方指定授權(quán)人為【乙方訂單員姓名及身份證號(hào)碼】。

第三條 乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面訂單之日起2個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，如乙方逾期未回復(fù)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其因此發(fā)生的損失。如乙方指定授權(quán)人發(fā)生變更的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。

第四條

第五條 商品供應(yīng)及付款

1、商品供貨單價(jià)按商品類別另行制定，以雙方確定成立的訂單為準(zhǔn)。如后續(xù)合作中，甲乙雙方對(duì)該單價(jià)予以調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商后以書(shū)面方式變更單價(jià)內(nèi)容。

2、乙方負(fù)責(zé)將商品送至甲方指定倉(cāng)庫(kù)，并承擔(dān)相應(yīng)運(yùn)輸費(fèi)用。

3、開(kāi)票方式及約定：

乙方的增值稅發(fā)票應(yīng)于對(duì)帳完成后2個(gè)工作日內(nèi)交付給甲方指定人員。在收到乙方發(fā)票之前，甲方有權(quán)拒絕支付貨款。增值稅發(fā)票交付至甲方時(shí)，該發(fā)票應(yīng)在可認(rèn)證抵扣的有效期內(nèi)，且該有效期至少為3個(gè)月。否則，甲方有權(quán)要求乙方重新開(kāi)具發(fā)票，并順延付款時(shí)間直至乙方提供符合甲方要求的發(fā)票。

4、付款方式：(從以下a、b、c選項(xiàng)中選擇一項(xiàng))

a. 每個(gè)月甲乙雙方對(duì)上月貨款進(jìn)行對(duì)帳，甲乙雙方完成對(duì)賬(即蓋有雙方印章或雙方指定授權(quán)人簽署的最終對(duì)賬函)且甲方在當(dāng)月收到與對(duì)賬金額一致的乙方增值稅發(fā)票且甲方驗(yàn)貨完成后，甲方在下月底根據(jù)“上一個(gè)月甲方實(shí)際銷售數(shù)量×商品標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”將與發(fā)票金額一致的上月貨款以銀行承兌匯票或雙方認(rèn)可的其他方式支付至乙方指定賬戶。若乙方未能在當(dāng)月提交發(fā)票，甲方付款時(shí)間根據(jù)前述付款時(shí)間再順延一個(gè)月。

b. 每個(gè)月甲乙雙方對(duì)上月貨款進(jìn)行對(duì)帳，甲乙雙方完成對(duì)賬(即蓋有雙方印章或雙方指定授權(quán)人簽署的最終對(duì)賬函)且甲方在當(dāng)月收到與對(duì)賬金額一致的乙方增值稅發(fā)票且甲方驗(yàn)貨完成后，甲方在下月底按照“上一個(gè)月甲方實(shí)際收貨數(shù)量×商品標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”將上月貨款以銀行承兌匯票或雙方認(rèn)可的其他方式支付至乙方指定賬戶。若乙方未能在當(dāng)月提交發(fā)票的，甲方付款時(shí)間根據(jù)前述付款時(shí)間再順延一個(gè)月。

c. 甲方若在當(dāng)月5號(hào)之前收到乙方按照訂單要求交付的全部商品并完成驗(yàn)貨，且收到乙方開(kāi)具的符合甲方要求的全部金額的增值稅發(fā)票，甲方在當(dāng)月月底之前以銀行承兌匯票或雙方認(rèn)可的方式向乙方支付全部貨款;若甲方在當(dāng)月5號(hào)之后收到乙方按照訂單要求交付的全部商品并完成驗(yàn)貨，且收到乙方開(kāi)具的符合甲方要求的全部金額的增值稅發(fā)票，甲方在下月月底之前以銀行承兌匯票或雙方認(rèn)可的其他方式向乙方支付全部貨款。

5、如發(fā)生本合同約定的退貨情形，則甲方有權(quán)將上一月或上一訂單中實(shí)際發(fā)生或累積的退貨金額在本月或本次訂單的乙方貨款中直接扣除。退貨金額大于本月或本次訂單貨款的，甲方有權(quán)要求乙方在收到退貨后3日內(nèi)將退貨款與本月或本次訂單貨款之間的不足部分電匯至甲方賬戶。若乙方未按時(shí)電匯至甲方賬戶，每逾期一日，乙方必須按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金支付給甲方。甲方保留進(jìn)一步追究違約責(zé)任的權(quán)利。

6、乙方自愿提供萬(wàn)元鋪貨金額的商品存放在甲方指定倉(cāng)庫(kù)作為庫(kù)存保證。甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方提供不低于此鋪貨金額的商品在甲方指定倉(cāng)庫(kù)，并且甲方無(wú)需支付這批鋪貨貨款，本合同項(xiàng)下合作終止后甲方將該批鋪貨退回乙方，如甲方同意采購(gòu)該批鋪貨的，雙方按照不高于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的進(jìn)貨價(jià)進(jìn)行結(jié)算。如合同履行期間發(fā)生按約需向乙方退貨情形的，甲方有權(quán)將該退貨商品直接從鋪貨中予以替換。該鋪貨經(jīng)替換后不足額的，乙方應(yīng)按照甲方要求在下月或下一次訂單結(jié)算時(shí)補(bǔ)全鋪貨。

7、如果乙方交付的商品存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或存在不合格品，造成或可能造成甲方重大損失時(shí)，甲方有權(quán)保留乙方的貨款直至乙方完全彌補(bǔ)甲方損失或雙方就解決方案達(dá)

成書(shū)面協(xié)議。

8、折扣和贊助費(fèi)用，按如下第【】項(xiàng)方式執(zhí)行：

(1)折扣：即品牌提升和市場(chǎng)推廣商業(yè)折扣。每次訂單的折扣費(fèi)用相當(dāng)于商品標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的%乘以訂單所示商品數(shù)量，該折扣費(fèi)用由甲方直接從乙方貨款中扣除;

(2)贊助費(fèi)用：具體見(jiàn)附件二《促銷贊助同意書(shū)》。

(3)不提供折扣和贊助費(fèi)用。

9、退貨按照如下第【 】項(xiàng)約定執(zhí)行：

a. 乙方接受全部退貨(不論任何原因);

b. 除因質(zhì)量原因發(fā)生的退貨及本合同約定的其他退貨情形外，乙方不接受退貨，但同意就甲方剩余庫(kù)存提供相當(dāng)于商品標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的%的商業(yè)折扣給甲方，由甲方直接從乙方下一次貨款中扣除。

c.乙方接受因質(zhì)量原因發(fā)生的全部退貨以及本合同約定的其他退貨情形，除此之外，乙方還接受部分無(wú)條件/無(wú)理由退貨，該無(wú)條件/無(wú)理由退貨比例為每批訂單所示商品數(shù)量的百分之。

d. 僅接受因質(zhì)量原因以及本合同約定的其他退貨情形導(dǎo)致的全部退貨。

10、付款信息

除另有其它書(shū)面約定，甲方向乙方所作的所有付款應(yīng)支付到以下銀行賬號(hào)：

乙方名稱：

開(kāi)戶銀行：

銀行賬號(hào)：

第六條 訂貨及交貨期限

1、任何情況下，所訂購(gòu)商品的交貨時(shí)間從甲方向乙方發(fā)出相關(guān)商品訂單并確認(rèn)之

日起，不超過(guò)個(gè)工作日。

2、乙方按照商品訂單規(guī)定的交貨時(shí)間﹑地點(diǎn)向甲方供貨。若可能發(fā)生延期交貨時(shí)，乙方應(yīng)在收到商品訂單當(dāng)日以書(shū)面形式通知甲方，并得到甲方確認(rèn)。否則，每逾期一日，乙方必須按照逾期未交付商品標(biāo)準(zhǔn)價(jià)總金額0.5%向甲方支付違約金。

3、甲方可將上述第2款規(guī)定的違約金與其應(yīng)向乙方支付的貨款進(jìn)行抵銷，或從質(zhì)量保證金中直接予以扣除。

4、如乙方個(gè)別商品停產(chǎn)或斷貨必須提前20個(gè)工作日書(shū)面通知甲方并得到甲方確認(rèn)。否則，乙方應(yīng)按照本合同下甲方月平均訂貨總金額的【40】%向甲方支付違約金。

第七條 交貨

1、乙方應(yīng)在本合同所規(guī)定的交貨日期在甲方指定的地點(diǎn)安全交付商品，如有特殊要求，甲乙雙方協(xié)商解決。

2、根據(jù)上述第1款規(guī)定交貨時(shí)，乙方或其承運(yùn)人應(yīng)向甲方交付送貨明細(xì)單，甲方以此為依據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)的數(shù)量為乙方最終供貨量。

3、甲方在接收商品并確認(rèn)數(shù)量后，應(yīng)在乙方出示的交貨明細(xì)單上簽字確認(rèn)作為收貨憑證，但該憑證僅作為甲方收貨的數(shù)量依據(jù)，不能視為甲方對(duì)商品質(zhì)量檢驗(yàn)合格的憑證。

4、商品質(zhì)量的檢驗(yàn)項(xiàng)目﹑規(guī)格尺寸及檢驗(yàn)方法，由甲乙雙方協(xié)商決定。

5、對(duì)于包含贈(zèng)品的商品，乙方應(yīng)在交貨時(shí)將主商品和贈(zèng)品成套交給甲方，否則甲方有權(quán)拒收，因此導(dǎo)致的逾期交貨責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 價(jià)格保證和渠道保證

1、乙方保證以同一渠道市場(chǎng)最低價(jià)供貨給甲方，乙方若高于上述價(jià)格供貨的，甲方有權(quán)(1)將該批次商品退還乙方，或(2)要求乙方按高出部分的價(jià)款對(duì)甲方進(jìn)行差額補(bǔ)償且甲方有權(quán)對(duì)乙方處以每件商品【3000】元的賠償，所有的補(bǔ)償和賠償乙方必須

在一個(gè)月之內(nèi)繳付給甲方。逾期未繳付補(bǔ)償或賠償款的，甲方有權(quán)直接從支付給乙方的貨款中扣除。

2、乙方有義務(wù)配合甲方的銷售工作，為甲方提供商品銷售所需的屬于乙方所有的證件、資料。

3、渠道保證：

甲方擁有本合同約定商品在【電視購(gòu)物渠道、甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司自有數(shù)據(jù)庫(kù)銷售、甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司自有網(wǎng)站銷售渠道、銀行信用卡銷售渠道、甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司自制銷售目錄銷售渠道，以及經(jīng)甲方指定的其他互聯(lián)網(wǎng)銷售渠道】的獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)，乙方不得自行或通過(guò)第三方在前述渠道銷售、以及不能向其他與甲方前述銷售渠道相同渠道的廠商提供、銷售、或許諾銷售本合同商品或與本合同商品類似(包括商品顏色、花紋、外觀、功能或運(yùn)作原理類似)的其他同類型商品。如有違反，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出通知后一個(gè)月內(nèi)按照甲方市場(chǎng)零售價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相當(dāng)于其違約生產(chǎn)或違約銷售的商品總金額的違約金。

第九條 質(zhì)量保證及檢驗(yàn)

1、乙方在交貨時(shí)，必須保證商品的規(guī)格和質(zhì)量達(dá)到商品標(biāo)準(zhǔn)書(shū)所規(guī)定的最佳狀態(tài)。商品的檢驗(yàn)原則上在甲方收貨后進(jìn)行。不允許乙方在獲得甲方確認(rèn)同意之前，擅自把不屬于訂單范圍的商品發(fā)貨給甲方。如有發(fā)生，甲方有權(quán)將該批次商品退回乙方，并要求乙方按照每件商品【3000】元的標(biāo)準(zhǔn)以賠償給甲方因此造成的損失，包括但不限于甲方退回商品發(fā)生的物流費(fèi)用、收貨發(fā)生的人工費(fèi)用和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等。且，甲方可以直接將該賠償款項(xiàng)從支付給乙方的貨款中予以扣除。

2、乙方保證其提供的商品符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定、行業(yè)規(guī)定以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行正常銷售所需的所有要求及條件，且符合任何適用的質(zhì)量、技術(shù)、設(shè)計(jì)、安全、衛(wèi)生、健康、環(huán)保和其它方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和要求，可以在市場(chǎng)上銷售，并且不會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)或人身安全發(fā)生損害。否則乙方應(yīng)無(wú)條件接受由前述問(wèn)題所引起的甲方的所有退換貨及相關(guān)物流費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3、乙方所提供商品有保質(zhì)期的，乙方應(yīng)保證其提供的商品在交付甲方時(shí)其保質(zhì)期至少還有【2】年，否則甲方有權(quán)拒收。乙方提供的商品在交付甲方時(shí)其免費(fèi)保修期不得少于【】個(gè)月，否則甲方有權(quán)拒收。特殊情形的，雙方另行協(xié)商約定。

4、甲方在收貨時(shí)僅對(duì)乙方交付商品的數(shù)量、外包裝進(jìn)行檢驗(yàn)，甲方對(duì)數(shù)量和外包裝的驗(yàn)收合格不視為對(duì)商品質(zhì)量的認(rèn)可。如乙方提供的商品屬于不合格品或存在其他質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)按照以下第5條、第6條、第7條、第8條、第9條約定以及本合同其他相關(guān)約定執(zhí)行。

5、若甲方在驗(yàn)收過(guò)程或甲方銷售過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品有數(shù)量、外包裝、質(zhì)量、保質(zhì)期等不符合合同約定或?qū)儆诓缓细衿返?，乙方?yīng)當(dāng)自收到甲方通知之日起在4個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)補(bǔ)齊或更換商品，由此產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。不合格品的情形包括但不限于：包裝不符合甲方指定要求，包裝不符合相關(guān)法律規(guī)定、標(biāo)簽或標(biāo)識(shí)不匹配、國(guó)家明確禁止出現(xiàn)的產(chǎn)品問(wèn)題、產(chǎn)品零配件缺失、零配件漏發(fā)、產(chǎn)品品質(zhì)不符合樣品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、消費(fèi)者正常使用情況下出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)品規(guī)格或質(zhì)量不符合雙方合同的特別約定、產(chǎn)品規(guī)格或質(zhì)量不能達(dá)到商品標(biāo)準(zhǔn)書(shū)所規(guī)定的狀態(tài)、產(chǎn)品質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)規(guī)定所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

6、若乙方提供的商品，經(jīng)甲方檢驗(yàn)，確認(rèn)存在瑕疵情形的不合格商品達(dá)到或超過(guò)該批商品訂單數(shù)量的3%時(shí)，甲方有權(quán)全部拒收該批商品，且該等情形下視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)選擇(1)要求乙方重新提供符合甲方要求的商品，并按最終入庫(kù)日期作為交貨日期，同時(shí)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)遲延交貨的違約責(zé)任;或者選擇(2)解除合同或解除該批商品的采購(gòu)訂單，要求乙方退回甲方已支付的全部貨款并賠償因此給甲方造成的全部損失。

7、對(duì)于甲方已驗(yàn)收，但在甲方銷售過(guò)程中或消費(fèi)者使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格品，如確認(rèn)為商品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并及時(shí)采取有效措施予以補(bǔ)救。同時(shí)，若不合格品超過(guò)該批交貨數(shù)量的3%，該等情形下視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)選擇

(1)將所有不合格品退回乙方，要求乙方重新提供符合甲方要求的商品;或者選擇(2)解除合同或解除該批商品的采購(gòu)訂單，退回甲方所有已入庫(kù)商品，并要求乙方退回甲方已支付的全部貨款。前述情形下，無(wú)論甲方選擇何種方式，均有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，由此引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于甲方因解決此問(wèn)題所引發(fā)的消費(fèi)者退換貨運(yùn)費(fèi)、甲方處理此事發(fā)生的差旅交通費(fèi)用等)均由乙方承擔(dān)。

8、為了保證商品質(zhì)量，乙方同意支付給甲方一定金額的質(zhì)量保證金。該質(zhì)量保證金按照如下第【】種方式執(zhí)行：

(1)乙方在本協(xié)議簽署后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付質(zhì)量保證金人民幣【】元。若合同履行期間，甲方根據(jù)合同約定對(duì)該質(zhì)量保證金進(jìn)行扣減，導(dǎo)致該質(zhì)量保證金不足額的，甲方有權(quán)在當(dāng)月應(yīng)付貨款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以補(bǔ)足該質(zhì)量保證金，或有權(quán)要求乙方在

收到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。乙方未按約支付質(zhì)量保證金的，甲方有權(quán)不出具訂單，或直接在應(yīng)付貨款中進(jìn)行扣除。自本合同終止或解除后【6】個(gè)月內(nèi)，乙方提供的商品無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題的，甲方向乙方返還前述質(zhì)量保證金。

(2)質(zhì)量保證金額度為每筆訂單總額的【30】%，由甲方從按照本合同第三條第4款約定的應(yīng)支付貨款中直接予以扣除。自該筆訂單所示商品交付至甲方后【1】年內(nèi)，乙方提供的商品無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題的，甲方向乙方返還該筆訂單的`質(zhì)量保證金。

9、每出現(xiàn)一次質(zhì)量事故(即不合格品達(dá)到或超過(guò)該批訂單的3%)，甲方在質(zhì)量保證金中扣除人民幣【貳】萬(wàn)元，并有權(quán)在原質(zhì)量保證金的基礎(chǔ)上，根據(jù)原質(zhì)量保證金10%的標(biāo)準(zhǔn)再增加質(zhì)保金。若一個(gè)公歷年度內(nèi)出現(xiàn)三次質(zhì)量事故，甲方將有權(quán)終止合作，并有權(quán)要求退回所有庫(kù)存商品，乙方必須無(wú)條件接受甲方的所有退貨及支付相關(guān)物流費(fèi)用。如自質(zhì)量事故后連續(xù)半年以上未出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方經(jīng)乙方申請(qǐng)將前述質(zhì)量保證金重新調(diào)整回原來(lái)的基數(shù)。

10、本協(xié)議約定的乙方違約金，甲方均有權(quán)在保證金或應(yīng)付貨款中予以扣除。

第十條 保密

1、甲方或乙方，不得將通過(guò)本合同及商品訂單獲知的業(yè)務(wù)或技術(shù)上的秘密泄漏給第三方，但政府部門(mén)或法律另有規(guī)定除外。

2、乙方不得將商品、半成品、包裝、設(shè)計(jì)等甲方資料泄露給第三方，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方由此造成甲方的一切損失。

第十一條 商品資料和信息的保證

1、乙方保證提供給甲方用于郵購(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)等所有銷售渠道的資料和與商品相關(guān)的一切信息。

2、乙方保證所提供給甲方的一切資料和信息都是真實(shí)可靠且合法的，并與乙方提供給甲方的商品相符。如果乙方提供的商品資料和(或)信息存在虛假或與實(shí)際商品不符而導(dǎo)致第三方向甲方主張權(quán)利的或?qū)е录追奖恍姓幜P的，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)甲方因此而遭受的全部損失負(fù)責(zé)賠償。

第十二條 售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

具體見(jiàn)附件一：《 售后服務(wù)協(xié)議 》。

第十三條 消費(fèi)者投訴及索賠

1、商品發(fā)生消費(fèi)者等任何第三方的投訴索賠時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方的解決工作，及避免此后發(fā)生類似事件。乙方須在甲方通知發(fā)出后24小時(shí)內(nèi)明確答復(fù)甲方和顧客，并在72小時(shí)內(nèi)采取相應(yīng)措施解決消費(fèi)者投訴和索賠，如果乙方不履行其義務(wù)，甲方有權(quán)先處理問(wèn)題，因此發(fā)生的所有費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。

2、如果發(fā)現(xiàn)已售出的商品可能導(dǎo)致消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害時(shí)，甲方有權(quán)先采取措施對(duì)已售出的商品予以及時(shí)回收，乙方須在接到甲方通知后72小時(shí)內(nèi)辦理退換貨手續(xù)，由此發(fā)生的所有費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。

3、如因乙方提供的商品屬于不合格品且造成甲方聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)立即賠償一切相關(guān)損失。甲方保留對(duì)乙方進(jìn)行追加賠償?shù)臋?quán)利。

第十四條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1、乙方承諾，對(duì)其向甲方提供的商品擁有完全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者得到合法有效的授權(quán)，并在本協(xié)議簽訂前將相關(guān)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件交付甲方。

第十五條 2、 如第三者對(duì)乙方提供的商品及商品相關(guān)的圖片文字等一切資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及人物肖像權(quán)提出權(quán)利主張或者提起訴訟的或行政機(jī)關(guān)處罰的，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方因此遭受的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，該賠償包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、賠償款、行政罰款等。

第十六條

第十七條 有效期限

第十八條 本合同的有效期為年月日起至年月日止。

第十九條

第二十條 合同解除及損害賠償

1、甲方或乙方，在對(duì)方存在以下情形時(shí)，無(wú)需任何催告即可解除本合同及商品訂單的全部或部分條款。

(1)受到政府管理部門(mén)的停業(yè)整頓或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等處理時(shí);

(2)受到第三方申請(qǐng)的法院查封、強(qiáng)制執(zhí)行等措施，導(dǎo)致難以履行合同時(shí);

(3)被提起商法上的整頓、特別清算、協(xié)商或公司變更時(shí);

(4)決議解散或與其他公司合并導(dǎo)致難以履行合同時(shí)。

2、甲方或乙方在對(duì)方違反本合同或商品訂單時(shí)，經(jīng)書(shū)面催告對(duì)方后十五日內(nèi)違約事項(xiàng)未得到改正的，可解除本合同或商品訂單的全部或部分條款。

3、甲方或乙方因?yàn)?zāi)害等不可抗力事由導(dǎo)致難以履行合同時(shí)，可與對(duì)方協(xié)商解除本合同及訂單的全部或部分條款。

4、乙方應(yīng)遵守商品生產(chǎn)當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)，對(duì)于因違反有關(guān)規(guī)定造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方賠償一切損失。

5、甲方因乙方違反商品質(zhì)量/知識(shí)產(chǎn)權(quán)/法律法規(guī)引起的一切損失及費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)，該費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、賠償款、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、公證費(fèi)、行政罰款等。

第二十一條 爭(zhēng)議解決

因本合同發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。雙方的糾紛無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第二十二條 其他

1、對(duì)于就本合同或商品訂單的條款發(fā)生異議或未在合同中規(guī)定的事項(xiàng)，由甲乙雙方依據(jù)商業(yè)慣例協(xié)商解決。

2、本合同與合同相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議、商品訂單等共同構(gòu)成一份完整合同，具有同等法律效力。

3、如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。自甲乙雙方蓋章后立即生效。

5、甲方聯(lián)系地址：，郵編：;

乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址郵寄書(shū)面文件，即視為已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

公司蓋章： 公司蓋章：

備注：

乙方須向甲方提交以下相關(guān)證明資料兩份，若提交的資料為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)加蓋乙方公章：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

3、稅務(wù)登記證復(fù)印件

4、乙方開(kāi)戶行、帳戶等財(cái)物所需相關(guān)資料

5、商品質(zhì)量合格證和質(zhì)量保證文件(有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);3C認(rèn)證、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證等)

6、商品質(zhì)檢報(bào)告書(shū)和(或)衛(wèi)檢證明書(shū)

7、樣品

商品采購(gòu)合同 篇9

需方：(甲方)供方：(乙方)

經(jīng)雙方共同協(xié)商，就不銹鋼國(guó)旗桿制作、安裝達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂如下：

一、承包內(nèi)容

1、承包范圍：不銹鋼國(guó)旗桿制作、運(yùn)輸、安裝

2、質(zhì)量要求：

⑴錐形手搖旗桿(整體錐形，內(nèi)臵式升降裝臵，旗頭360°順風(fēng)旋轉(zhuǎn))，304不銹鋼材質(zhì)，高度20米，壁厚5毫米，配臵旗桿預(yù)埋件、旗桿球冠、掛旗裝臵、升旗搖把、旗桿底部裝飾蓋、不銹鋼鋼絲繩(直徑不小于2.0mm)。

⑵所供旗桿必須是全新、原裝合格產(chǎn)品，供貨時(shí)必須并附產(chǎn)品合格證及其他相關(guān)材料。

3、承包工程量：

4、承包價(jià)格：

二、承包方式：包工包料包安裝

三、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程自年月日起開(kāi)工至年月日竣工。施工過(guò)程中，乙方必須按相應(yīng)規(guī)范施工。

四、施工要求

1、施工過(guò)程中，乙方必須自覺(jué)遵守甲方的各項(xiàng)，遵照安全操作規(guī)程。

2、承包價(jià)格包括材料費(fèi)、施工安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、國(guó)家對(duì)供應(yīng)商征收的各種稅費(fèi)等所有費(fèi)用，乙方不得再做任何增加。

五、付款方式

1、甲方預(yù)先支付乙方定金。

2、旗桿運(yùn)抵西寧市甲方支付乙方余款。

六、質(zhì)量保修責(zé)任

1、旗桿在后期使用過(guò)程中若出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒絕修理，提交司法機(jī)關(guān)解決。

2、因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、若旗桿規(guī)格與本協(xié)議不符，甲方不予接收，乙方退還甲方定金，相關(guān)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

七、其他

1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決

2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二分，自簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：乙方(公章)

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

商品采購(gòu)合同 篇10

甲方(需方):

乙方(供方):

經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,簽訂以下合同條款,以便共同遵守。

一、產(chǎn)品清單(詳見(jiàn)表格)

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1. 乙方提供的產(chǎn)品須符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)是正品元器件，原廠包裝;原廠外箱全新未拆封，不買已拆封的散新貨。

三、交貨時(shí)間及地點(diǎn)：

1.交貨時(shí)間：合同簽訂后__周內(nèi)，若延期交貨，乙方每天應(yīng)向甲方繳納合同額的3%作為違約金。

2.運(yùn)輸：以□乙方送貨 航空 □鐵路 □快遞 □汽運(yùn)方式運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.交貨地點(diǎn)：

四、初驗(yàn)：

到貨后 5 天內(nèi)甲方依據(jù)本合同進(jìn)行初驗(yàn)。

五、付款：

到貨后乙方向甲方提供17%增值稅發(fā)票，甲方初驗(yàn)合格60天后向乙方支付貨款。

六、違約責(zé)任及解決：

發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向合同簽署地經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;或向簽署地有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過(guò)訴訟方式解決。

七、其他約定：

1. 甲方初驗(yàn)合格并向乙方支付貨款后，乙方仍對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)負(fù)有責(zé)任，如果付款后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不能滿足要求，甲方有權(quán)要求乙方退貨或換貨。

2. 本合同自簽訂之日起生效，有效期為壹年。

3. 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，傳真件有效。

甲方(蓋章)：

___年___月___日

乙方(蓋章)：

___年___月___日：

商品合同(精品四篇)

在這個(gè)愈發(fā)看重誠(chéng)信的年代，交易過(guò)程中，有契約作為保障的重要性毋庸置疑。契約是一種得到法律賦予的協(xié)定。接下來(lái)是由小編精心準(zhǔn)備的“商品合同”，如果您對(duì)該主題感興趣，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站！

商品合同(篇1)

甲方：______________________

乙方：______________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，為促進(jìn)雙方共同發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，現(xiàn)就甲方“

“本合同”由《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》及其附件，雙方達(dá)成的《房地產(chǎn)抵押合同》以及任何補(bǔ)充協(xié)議、對(duì)賬單、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權(quán)、證明、確認(rèn)書(shū)、第三方履約保函、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、乙方通知等共同組成，組成各部分互為補(bǔ)充，均具有同等法律效力?！懂?dāng)票》中典當(dāng)須知項(xiàng)下內(nèi)容、《續(xù)當(dāng)憑證》中續(xù)當(dāng)須知項(xiàng)下內(nèi)容亦是本合同不可分割的一部分。

第一條：連鎖專賣特許授權(quán)

1.1、甲方特許乙方在_______省_______市______(縣)區(qū)，開(kāi)設(shè)“煥彩餐飲店”_______連鎖餐廳。

1.2、在合同執(zhí)行期間，連鎖加盟店經(jīng)許可后可使用甲方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及表達(dá)這些標(biāo)志、記號(hào)、樣式的標(biāo)簽和招牌，乙方須按本合同的規(guī)定，遵循甲方統(tǒng)一的營(yíng)銷模式，服從甲方統(tǒng)一的規(guī)范管理。

續(xù)當(dāng)“系指甲、乙雙方在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)達(dá)成的順延借款期限的行為”續(xù)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月。續(xù)當(dāng)期自前次典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。

1.3、乙方未經(jīng)甲方許可，不得擅自將甲方授予的連鎖特許權(quán)以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

1.4、本合同雙方之間不存在任何共同投資、雇傭、承包關(guān)系;加盟店員工由乙方自行招聘，甲方對(duì)其勞動(dòng)關(guān)系，及員工行為不承提任何民事法律責(zé)任。

贖當(dāng)“系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結(jié)清當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、乙方墊付的費(fèi)用等”

第二條：連鎖專賣經(jīng)營(yíng)方式

2.1、乙方必須在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，在當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)部門(mén)辦理合法的登記手續(xù)，開(kāi)辦獨(dú)立的專賣店。乙方自籌資金，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)一切經(jīng)營(yíng)債務(wù)。

系指在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后”因甲方未贖當(dāng)，乙方與甲方達(dá)成的以新貸還舊貸行為，甲、乙雙方為轉(zhuǎn)當(dāng)行為。可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或直接在當(dāng)票上注明轉(zhuǎn)當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。

2.2、乙方連鎖店在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自銷售非甲方的產(chǎn)品和更改甲方制定的全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)格。銷售過(guò)程中，部分產(chǎn)品零售價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況需要下調(diào)的，可報(bào)甲方總部，批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

抽當(dāng)“系指典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后”甲方不能全額償還全部當(dāng)款本金，而償還部分當(dāng)金本金，但當(dāng)物上的抵/質(zhì)押負(fù)擔(dān)并不消除的行為，乙方同意甲方抽當(dāng)?shù)?。甲方必須首先結(jié)清截至抽當(dāng)之日甲方欠付的利息、綜合費(fèi)用、違約金、乙方墊付的費(fèi)用及乙方已發(fā)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1、甲方權(quán)利

①、甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展變化情況對(duì)乙方的貨物品種配備方案提供建設(shè)性、參考性意見(jiàn);

②、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、貨品銷售、庫(kù)存、執(zhí)行價(jià)格等情況隨時(shí)進(jìn)行檢查核對(duì);

③、乙方如果違反合同規(guī)定的自身權(quán)利與義務(wù)，造成甲方企業(yè)形象嚴(yán)重受損，甲方有權(quán)單方面提前終止合同，并有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)及名譽(yù)損失;

3.2、甲方的義務(wù)

①、甲方必須保證貨源充足，提供乙方辦店所需相應(yīng)的文件、資料等;

②、負(fù)責(zé)隨時(shí)提供產(chǎn)品配方供給乙方，并提供學(xué)習(xí)場(chǎng)地給乙方;

③、全程向乙方提供定期或不定期的專業(yè)培訓(xùn)，包括加盟店實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理;

④、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供加盟店裝修方案;

⑤、甲方免費(fèi)提供宣傳單的制作和設(shè)計(jì)，印刷費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1、乙方的權(quán)利

①、有權(quán)依合同之規(guī)定經(jīng)營(yíng)專賣甲方煥彩餐飲店系列產(chǎn)品，并在合同約定之地開(kāi)展系列經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);

②、有權(quán)擁有加盟店對(duì)外經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益;

④、有權(quán)依合同之規(guī)定維護(hù)自己的合法權(quán)益。

4.2、乙方的義務(wù)

①、遵循甲方制定的全國(guó)統(tǒng)一營(yíng)運(yùn)操作規(guī)程，努力做好加盟店銷售與服務(wù)工作。

②、為維護(hù)加盟店售出商品質(zhì)量和服務(wù)的均一性，提高品牌形象，加盟店的營(yíng)業(yè)方法必須遵守甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn);

甲方自愿以位于，建筑面積/㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)為(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))作為當(dāng)物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為本合同項(xiàng)下債權(quán)之擔(dān)保。

③、與甲方保持經(jīng)常性的商務(wù)溝通聯(lián)系;否則視為乙方自動(dòng)放棄權(quán)益。

④、乙方自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)，自主承擔(dān)期間的一切民事法律責(zé)任。

第五條：連鎖加盟合作方式

5.1、甲方實(shí)行低門(mén)檻加盟政策，加盟費(fèi)一次性收取，貳萬(wàn)圓整(￥：__元)，無(wú)其他任何費(fèi)用。

5.2、乙方在本合同簽訂時(shí)，一次性向甲方支付加盟費(fèi)用。

第六條：供貨、換貨、退貨

6.1、甲方保證提供貨物的品質(zhì)全部為合格品，甲方應(yīng)收到乙方的1-2個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)將貨發(fā)出。

6.2、乙方每次進(jìn)貨必須以匯款形式匯入甲方財(cái)務(wù)部指定的帳戶或以現(xiàn)金支付給甲方財(cái)務(wù)，款到甲方發(fā)貨，運(yùn)費(fèi)乙方承付。

3、甲、乙雙方致同意，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的當(dāng)金(￥：)及按第六條計(jì)算的息、費(fèi)。

6.3、為保證貨物品種全面性，首批貨物品種配備方案由甲乙雙方共同協(xié)定，后期購(gòu)貨由乙方自主選擇。

6.4、乙方經(jīng)營(yíng)期間在貨品不影響第二次銷售的前提下，隨時(shí)可等值調(diào)換其他品種，換貨運(yùn)輸費(fèi)由乙方自付;產(chǎn)品如因質(zhì)量問(wèn)題退換，其發(fā)生的費(fèi)用全總由甲方承擔(dān)。

續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期限屆滿后(含絕當(dāng)后)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金，乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。無(wú)論續(xù)當(dāng)是加重當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)的，當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)摹?/p>

第七條：其它事宜

7.1、本合同雙方代表簽字即可生效，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的情況下，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)當(dāng)時(shí)將甲方拖欠的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當(dāng)后的本金的。

7.2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。此合同的附件與合同具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話：

日 期： 日 期

商品合同(篇2)

簽約時(shí)間：

甲，乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1. 乙方向甲方購(gòu)買如下貨物： ?品名規(guī)格 材質(zhì) 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量(噸) 含稅單價(jià) 金額(元) 生產(chǎn)廠家 ?螺紋鋼 ?線材 ?具體數(shù)量以實(shí)發(fā)為準(zhǔn).

2. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所銷售的貨物符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)，并附鋼廠原始材質(zhì)證書(shū)。 ?如經(jīng)乙方驗(yàn)收有質(zhì)量問(wèn)題，乙方在合理期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)具體情況要求甲方降價(jià)， ?換貨，退貨，一切損失由甲方承擔(dān).

3. 價(jià)格條款：本合同單價(jià)為甲方倉(cāng)庫(kù)含稅交貨價(jià)，運(yùn)雜費(fèi)由乙方承擔(dān).

4. 付款方式：期限：乙方預(yù)付合同貨款10%，余款提貨前付清.款到提貨，按實(shí)發(fā) ?數(shù)量結(jié)算.

10. 甲，以雙方應(yīng)誠(chéng)信履約，未盡事宜，協(xié)商解決。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份.

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

1.名稱、品種、規(guī)格：

____________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。

2.質(zhì)量，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：

(1) 按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等)。

(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。

(3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：

_____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。

3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____________。

第三條 包裝方式和包裝品的處理：

_________(應(yīng)盡可能注明所采用的.包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。

第四條 交貨方式：

4.保 險(xiǎn)：_______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。

2.驗(yàn)收方式：

______(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。

3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。

第六條 價(jià)格與貨款支付：

2.貨款支付：

商品合同(篇3)

注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 機(jī)構(gòu)代碼證： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：機(jī)構(gòu)代碼證： 法定代表人：

代理人：

國(guó)籍： 聯(lián)系電話： 代表人聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一一的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

出賣人以 方式取得位于 ，編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，土地面積為

畝，土地使用起始日期為，其中非商業(yè)用地終止日期為 ，商業(yè)用地終止日期為 。 1

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱 。該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 號(hào) ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號(hào)為。

買受人購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。

買受人購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第 號(hào)房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層，地下 層。

面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

出賣人與買受人約定按下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（元，總金額（ 元） 。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米總金額元 。

該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)： ，預(yù)收款監(jiān)管賬戶名稱為，賬號(hào)為 。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。

買受人應(yīng)當(dāng)按合同約定如期足額將房?jī)r(jià)款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管帳戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房?jī)r(jià)款的，出賣人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)繳入上列預(yù)售款監(jiān)管帳帳戶。

首付款（含定金） 元于合同簽訂之日一次性支付。

首付款（含定金）元于支付，剩余房款壹拾伍萬(wàn)采用銀行按揭方式支付。

因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在 日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任。

因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 種方式：

(1) 合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(2) 買受人權(quán)解除本合同。

因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買賣雙方應(yīng)就具體付款方式另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：協(xié)商不成 3

的，買受人可以單方面解除合同，但應(yīng)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)在收到 買受人書(shū)面通知日內(nèi)將房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還給買受人。

首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日支付。合同簽訂之后三十日內(nèi)應(yīng)付元，剩余房款的支付。

買受人如未按本合同規(guī)定的`時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

(1) 逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2) 逾期超過(guò)人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以面積）為依照進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

4

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：

1．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足，提出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人； 絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=---------------------×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

買受人所購(gòu)房屋的室內(nèi)層高為 米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：

本合同所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

商品合同(篇4)

甲方：

經(jīng)洽商，乙方?jīng)Q定通過(guò)甲方購(gòu)買____________銀行______年第_____期金融債券。為明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就金融債券購(gòu)買的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

乙方向甲方認(rèn)購(gòu)的債券品種為：____________銀行______年第_____期金融債券，面值人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整），認(rèn)購(gòu)總價(jià)款為300萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣三百萬(wàn)元整）。

乙方應(yīng)于______年______月______日前將認(rèn)購(gòu)總價(jià)款300萬(wàn)元足額劃入甲方指定帳戶，并于匯款憑證上注明“購(gòu)買債款”字樣，款項(xiàng)以甲方指定帳戶收妥為準(zhǔn)。

甲方指定收款帳戶為：

甲方應(yīng)于乙方認(rèn)購(gòu)款到帳后，在財(cái)政部規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方認(rèn)購(gòu)債券過(guò)戶至乙方在中央國(guó)債登記結(jié)算有限責(zé)任公司的托管帳戶上，乙方債券托管帳戶為：

本期國(guó)債的發(fā)行手續(xù)費(fèi)為繳款額的1‰。甲方應(yīng)將乙方認(rèn)購(gòu)的本期國(guó)債的發(fā)行手續(xù)費(fèi)的百分之0．5‰返還給乙方。兌付手續(xù)費(fèi)全額歸乙方所有。

在財(cái)政部將本期債券發(fā)行手續(xù)費(fèi)劃入甲方帳戶后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方劃付乙方手續(xù)費(fèi)分成。乙方收取發(fā)行手續(xù)費(fèi)的指定帳戶為：

任何一方不履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

5．1甲方在______年______月20日之前仍未將協(xié)議債券過(guò)戶至乙方指定債券托管帳戶，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的認(rèn)購(gòu)款全額退還乙方并每日按認(rèn)購(gòu)款的萬(wàn)分之三支付違約金。

5．2乙方在______年______月______日之前仍未將認(rèn)購(gòu)總價(jià)款足額劃入甲方指定收款帳戶（以甲方帳戶收妥為準(zhǔn)），甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)將已收到的債券退還甲方，并向甲方支付本條第一款規(guī)定的違約金。

6．1甲乙雙方取得了一切必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，簽署并履行本協(xié)議。

6．2雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的債券認(rèn)購(gòu)行為不違反任何中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害其他任何第三方的合法權(quán)益，并不與任何依據(jù)法律或合同一方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任相沖突。

6．3雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務(wù)。

一方對(duì)因本次債券認(rèn)購(gòu)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)，有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)觀行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

本協(xié)議可根據(jù)雙方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

9．2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

10．1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

10．2遭受不可抗力的—方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，能繼續(xù)履行的，在事件消除后立即恢復(fù)本協(xié)議的履行。不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止本協(xié)議。

10．3本條所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害，如：洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴、瘟疫流行等，客觀事件包括戰(zhàn)爭(zhēng)、民眾騷亂、罷工等。

11．1本協(xié)議雙方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。

協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

1．任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。

2．如果本協(xié)議任何約定依現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本協(xié)議的其他條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原規(guī)定和本協(xié)議相應(yīng)的精神和宗旨。

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。雙方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。

14．1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

14．2前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

14．3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

本協(xié)議—式______份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方：

____________________銀行：（蓋章）_________

乙方：

本協(xié)議于_____年___月____日簽訂于__________

商品房合同系列

經(jīng)驗(yàn)告訴我們，成功是留給有準(zhǔn)備的人。當(dāng)一次工作學(xué)習(xí)即將開(kāi)始時(shí)，我們通常會(huì)提前查閱一些資料。資料可以指生產(chǎn)、生活中必需的東西。如：生產(chǎn)資料；生活資料。參考相關(guān)資料會(huì)讓我們的學(xué)習(xí)工作效率更高。那么，你知道優(yōu)秀的幼師資料是怎樣的呢？以下為小編為你收集整理的商品房合同系列，歡迎收藏本網(wǎng)站，繼續(xù)關(guān)注我們的更新！

商品房合同 篇1

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購(gòu)銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2、________渡假村別墅暫行管理(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

____年____月____日____年____月____日

甲方(賣方)：__________________身份證號(hào)碼：______________________________

乙方(買方)：__________________身份證號(hào)碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

第一條

甲方自愿將坐落在_____________________________________________(建筑面積_________平方米，儲(chǔ)藏室_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

第二條

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣_(tái)___________小寫(xiě)。

第三條

乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即______小寫(xiě)。

第四條

乙方支付定金之日起_________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

第五條

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

第六條

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

第七條

乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

第八條

甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

第九條

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

第十條

交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)___臺(tái)，空調(diào)___臺(tái)，熱水器___，浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺(tái)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

第十一條

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

商品房合同 篇2

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充合同，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款

甲方向乙方出售位于___________________________商業(yè)用房，建筑面積_________㎡，每平方米_________元，共計(jì)（人民幣）_________元整。（比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）

二、雙方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款

甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四、其他事宜

本補(bǔ)充合同與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充合同與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

本合同自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_________

乙方：_________

簽約時(shí)間：_________年_________月_________日

商品房合同 篇3

第159條基礎(chǔ)變更：當(dāng)出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營(yíng)情況變化時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行變更。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第160條買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的要求，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改;當(dāng)離婚時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書(shū)，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第161條設(shè)計(jì)變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會(huì)對(duì)房屋的戶型(包括門(mén)窗的位置與大小尺寸)面積、質(zhì)量、社區(qū)設(shè)施等進(jìn)行變動(dòng)性修改，為此出賣人承諾此等修改在設(shè)計(jì)完畢后首先應(yīng)當(dāng)征得買受人的書(shū)面同意及簽字，未經(jīng)過(guò)此等認(rèn)可程序，即使變更設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)行政管理機(jī)構(gòu)的許可，仍然視為違約;此時(shí)買受人有權(quán)解除合同要求退房，如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第162條義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)買受人書(shū)面認(rèn)可，出賣人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù);未經(jīng)買受人許可而轉(zhuǎn)讓的，買受人有權(quán)繼續(xù)向出賣人主張合同約定的權(quán)利。

第163條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：買受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員，轉(zhuǎn)讓時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)簽字認(rèn)可，并與新的買受人簽訂合同，現(xiàn)有的合同條款無(wú)條件適用于新的買受人，如需要增加新的條款，則另行協(xié)商;買受人將自己的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給家庭成員以外的其他人的，應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定。

商品房合同 篇4

第140條身份權(quán)利：買受人作為商品房的消費(fèi)者，其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo(hù)。買受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機(jī)構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息，出賣人及聘請(qǐng)的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買受人行使上述權(quán)利。

第141條知情內(nèi)容：買受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格等信息，有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件，并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息;出賣人承諾在房屋交付前將此等全部資料保存于城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)，使買受人隨時(shí)可依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)閱讀;如果買受人無(wú)法在此等機(jī)構(gòu)查閱房屋相關(guān)資料，則推定出賣人建筑工程質(zhì)量存有瑕疵，出賣人將一次性補(bǔ)償買受人5萬(wàn)元。

第142條施工進(jìn)度：出賣人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工，現(xiàn)有的工期計(jì)劃基礎(chǔ)部分(地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負(fù)零)將于_________年_________月_________日完成;主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間：年月日;樓外屋面裝修完成時(shí)間_________年_________月_________日;室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：_________年_________月_________日;交付使用_________年_________月_________日。

第143條工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法發(fā)現(xiàn)，為保護(hù)買受人的合法權(quán)利，買受人有權(quán)對(duì)施工工期和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;當(dāng)出賣人未按照合同約定由_________完成建筑工程時(shí)，或者承建人沒(méi)有按照政府的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時(shí)，除非出賣人提出相應(yīng)的擔(dān)保，買受人有權(quán)提出解除合同，無(wú)須等待最后交房日期;買受人暫時(shí)不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第144條參與爭(zhēng)議：如出賣人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進(jìn)入訴訟或者仲裁，例如設(shè)計(jì)施工監(jiān)理?yè)?dān)保抵押等爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)就法律文件、開(kāi)庭等事項(xiàng)通知買受人，以使買受人對(duì)于此事情對(duì)未來(lái)權(quán)利的影響做出正確的判斷，保護(hù)買受人的合法權(quán)利。

第145條房屋驗(yàn)收：買受人有權(quán)就商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進(jìn)行單項(xiàng)或者綜合驗(yàn)收。

第146條驗(yàn)收方式：買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復(fù)印;買受人有權(quán)聘請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)入商品房?jī)?nèi)部進(jìn)行鑒定;買受人進(jìn)入前提前一天通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場(chǎng)管理人員拒絕買受人進(jìn)行鑒定，則視為出賣人違約。

第147條驗(yàn)收文件：出賣人應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第148條欺詐責(zé)任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復(fù)印件與真實(shí)的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對(duì)買受人的欺詐;出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付總房?jī)r(jià)款10%的違約金。

第149條撤銷權(quán)：鑒于買受人的弱勢(shì)地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的滯后性與長(zhǎng)期性，同時(shí)考慮到買受人在取得房屋所有權(quán)過(guò)程中，可能將遭受來(lái)自各方的脅迫，因此雙方均認(rèn)為構(gòu)成買受人行使撤銷權(quán)的事由可能在本合同簽字或房屋所有權(quán)證取得3年后出現(xiàn)，買受人有權(quán)在取得相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估、評(píng)價(jià)或監(jiān)測(cè)報(bào)告后1年內(nèi)(法律另有規(guī)定的除外)，就合同條款依法行使撤銷請(qǐng)求權(quán)，出賣人承諾不以時(shí)效作為責(zé)任免除的理由。

第150條消費(fèi)者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費(fèi)者對(duì)出賣人的施工或者管理進(jìn)行監(jiān)督，行使《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項(xiàng)權(quán)利;買受人有權(quán)委托消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)機(jī)構(gòu)就有關(guān)事項(xiàng)與出賣人進(jìn)行談判，以獲得更多的權(quán)利保護(hù)，但放棄權(quán)利的事務(wù)必須取得買受人的書(shū)面同意。

第151條權(quán)利行使：買受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復(fù)印件，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面回答買受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

商品房合同 篇5

一、合同約定解除權(quán)

解除合同的條件，分約定解除條件和法定解除條件兩種，其中約定解除又可分為協(xié)議解除和約定解除權(quán)。

合同法第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

二、合同法定解除的情形

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

三、合同解除權(quán)怎么行使？

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，主張解除合同，只要通知對(duì)方即可，也就是說(shuō)，解除權(quán)的行使，只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己的意思表示就可以發(fā)生解除合同的效力，而不需要以其他方式輔助。對(duì)方接到通知后，合同即發(fā)生解除的效力，而無(wú)需被通知人同意。如果對(duì)方對(duì)解除合同有異議，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，才能產(chǎn)生合同解除的效力，這是與合同生效要件相對(duì)應(yīng)的。

四、商品房買賣合同解除權(quán)怎么行使？

根據(jù)前三點(diǎn)內(nèi)容可知，如果購(gòu)房者與售房者未就商品房買賣合同解除權(quán)達(dá)成約定的，那么，行使商品房買賣合同解除權(quán)的前提就得符合我國(guó)合同法規(guī)定的法定解除合同情形。如果購(gòu)房者和售房者簽訂的商品房買賣合同符合了行使合同解除權(quán)的情形，購(gòu)房者或者售房者主張解除合同，只要通知對(duì)方即可，而無(wú)需被通知人同意。如果對(duì)方對(duì)解除合同有異議，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，才能產(chǎn)生合同解除的效力?？傊@是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，解決該問(wèn)題除了需要結(jié)合您自身實(shí)際情況，還需要對(duì)解除合同后的后續(xù)問(wèn)題做完善。在此建議您盡早咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)您自身的最大合法權(quán)益。

商品房合同 篇6

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________

法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商品房租房合同（二）

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：_________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：_______ ____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為_(kāi)___________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為（人民幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi)；

3.電話費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

5.________________；

6.________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6.故意損壞承租房屋的；

7._________________。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

第十五條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________

授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）__________

_____年_____月____日 _____年_____月____日

商品房合同 篇7

出賣方(甲方)：_______________

聯(lián)系電話：___________________

身份證號(hào)碼：_________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：_______________________

買受方(乙方)：________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)____縣________路____道____街。

設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。

建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房土地來(lái)源為：________。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____(大寫(xiě))。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理。

1、變更合同。

2、解除合同。

3、其他：______________。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第___種形式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他：__________________。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任。

1、合同繼續(xù)履行。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、其他：_____________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任。

1、合同繼續(xù)履行。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)_____________%(包括____%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《_____________市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃?xì)鈅__________________________。

5、暖氣___________________________。

6、其他___________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。

確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。

解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《____市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。

初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同補(bǔ)充

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。

補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同補(bǔ)充協(xié)議共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

簽訂時(shí)間：________年____月____日 簽訂時(shí)間：________年____月____日

商品房合同 篇8

外銷商品房預(yù)售合同

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得 市區(qū)（縣） 地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用期限 年，自至止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng) 市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號(hào)為 。乙方自愿購(gòu)買甲方的房屋，房屋用途為 。甲方已于年月日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條房屋，建筑面積為平方米（含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e，房屋狀況詳見(jiàn)附件一），國(guó)有土地使用面積平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至年月日止。

上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±%（不含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算；實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±%（含）時(shí)，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計(jì)算。

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米幣元，價(jià)款合計(jì)為幣（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行賬號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行賬號(hào)為。

第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。

第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。

第六條甲方須于年月日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。

第八條除不可抗力外，逾期日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計(jì)算。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)日，超過(guò)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方（利息計(jì)算同第二條）。

商品房合同 篇9

合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________

出賣人：______________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________

身份證號(hào)碼：__________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：______________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

買受人：______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

國(guó)籍：________________________________________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【________】號(hào)碼：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________

【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：____________電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為_(kāi)__________________________________________________.

該地塊土地面積為_(kāi)________________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________.現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_(kāi)______________，現(xiàn)售備案號(hào)為_(kāi)____________________________________________.

出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)______________米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層，地下_______________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式_______________個(gè)，非封閉式_______________個(gè)。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見(jiàn)附件三。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

2.按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4.___________________________________________________________________________.

除上述購(gòu)房款外，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取___________________________________________________________________________ .

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：

1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人書(shū)面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。

買受人不退房的，按以下方式處理：

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò)其合同約定面積3%的，買受人不承擔(dān)超出3%部分的房?jī)r(jià)款。

面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致。

監(jiān)管銀行：______________________________

監(jiān)管帳戶：______________________________

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款：

_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3.其他方式____________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第_____________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)_____________日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)_____________日后，買受人在出賣人書(shū)面催告日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________________ .

第八條 交付條件與期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年月_______日前，依照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格；

2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)?、電信、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件；

3.小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施；

4.________________________________________________________________________________ .

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

1.買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；

2.買受人同意接收，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面告知買受人的；

2._________________________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起______________

天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于本條第（1）項(xiàng)和第七條中的比率）的違約金。

2.__________________________________________________________________________ .

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

下列經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：

（1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向；

（2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施；

（3）變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)；

（4）________________________________________________；

（5）________________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人書(shū)面提出退房要求之日起

30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予______________合理補(bǔ)償。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .

第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時(shí)沒(méi)有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。

2._______________________________________________________________________ .

第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人書(shū)面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時(shí)按已付款的____________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

經(jīng)買受人書(shū)面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定。

第十五條 保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十六條 除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：

____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十七條 買受人購(gòu)買的該商品房?jī)H作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定

本商品房項(xiàng)目由出賣人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘

___________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見(jiàn)合同附件四。

專項(xiàng)維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣_(tái)______拾____________萬(wàn)____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。

監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________

監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________

第十九條 買受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

第二十條 文書(shū)送達(dá)

本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書(shū)送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件六），但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。

雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.

第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共_______頁(yè)，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

出賣人份（其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份），買受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)____________________________________申請(qǐng)預(yù)告登記。

第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。

出賣人（簽章）______________ 買受人（簽章）______________

【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________

【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________

______________________（簽章） ______________________（簽章）

__________年_______月_______日 __________年_______月_______日

簽于__________________________ 簽于__________________________

商品房合同 篇10

合同編號(hào)：

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】【 】姓名：國(guó)籍：】

地址：

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】

【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為。

該地塊土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。

該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)_____每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣) _____每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣) _____每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的; 2.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有出賣人_____份，買受人_____份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_____申請(qǐng)登記備案。

出賣人：(簽章)買受人：(簽章)

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章) (簽章)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商品房合同 篇11

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________________

甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市___________區(qū)（縣）________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)_____平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)___________。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為_(kāi)_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

乙方自愿購(gòu)買甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條__________房屋，建筑面積為_(kāi)__________平方米（含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見(jiàn)附件一），國(guó)有土地使用面積______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至_________年____月____日為止。

上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_______％（不含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算；實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±_________％（含）時(shí)，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計(jì)算。

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_(tái)______元，價(jià)款合計(jì)為（大寫(xiě)）________幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整（小寫(xiě)：________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為_(kāi)_____，銀行帳號(hào)為_(kāi)_______。

第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。

第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)_____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。

第六條甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之___________（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。

第八條除不可抗力外，逾期_______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計(jì)算。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)_________日，超過(guò)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方（利息計(jì)算同第二條）。

第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方（利息計(jì)算同第八條）。

甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。

第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（試行）》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

第十四條本合同登記后至______年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書(shū)，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣過(guò)戶審批手續(xù)。

第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢字填寫(xiě)）。

（一）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。

（二）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

地址：__________________________地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：______________________郵政編碼：____________________

商品房合同八篇

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商品房合同 篇1

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

注冊(cè)地址：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________郵政編碼：_______________

法定代表人：_______________職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_______________。

委托代理人：_______________職務(wù)：_____

地址：_______________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理機(jī)構(gòu)：_______________

注冊(cè)地址：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________郵政編碼：_______________

法定代表人：_______________職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_______________。

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

(本人)(法定代表人)姓名：_______________國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：_______________國(guó)籍：_____電話：_______________

地址：_______________郵政編碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：

第一條、乙方購(gòu)買甲方座落在_______________。

第二條、乙方所購(gòu)買房屋的基本情況為，現(xiàn)房、普通住宅、建筑面積_______________平方米。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。

第四條、付款時(shí)間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣_(tái)______________萬(wàn)元整。在_______________日內(nèi)辦理過(guò)戶，房屋過(guò)戶后，購(gòu)房余款_______________萬(wàn)元整一次性付完。

第五條、甲方于乙方將房款全部付清后_______________日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。

第六條、稅費(fèi)分擔(dān)：甲方承擔(dān)稅，其余稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

第七條、甲乙雙方在房屋過(guò)戶時(shí)于房產(chǎn)部門(mén)簽訂的合同僅作過(guò)戶時(shí)使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準(zhǔn)。

第八條、本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房?jī)r(jià)的_______________%作為違約金。

第九條、本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條、如因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方均可向_______________市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十二條、違約責(zé)任:

1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時(shí)，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書(shū)，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：

(1)在需方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。

(2)在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求，供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。此時(shí)，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。

2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天_______________‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的__________%。

3、如任何一方無(wú)故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_________%的違約金。

4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。

5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書(shū)面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十四條、

商品房合同 篇2

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

出賣人以出讓方式取得位于______________________號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)_____平方米，買受人購(gòu)買的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。

該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的一幢第一單元四層一號(hào)。該房號(hào)為暫定編號(hào)，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號(hào)為準(zhǔn)。

該商品房的用途為住宅，層高為2、8米。該商品房朝向?yàn)樽背稀?/p>

該商品房為預(yù)售商品房，出賣人委托預(yù)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是通江縣精全測(cè)繪隊(duì)，其預(yù)測(cè)建筑面積共____平方米。

該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。

按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米______元人民幣，總價(jià)款________元人民幣。

采取分期付款。第一次在簽訂合同時(shí)付該房總價(jià)款的____%，第二次在交付使用時(shí)一次性付清下余款項(xiàng)。

第六條 出賣人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

買受人未按照約定的時(shí)間付款的，逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收后向買受人交付該商品房。

除不可抗力外，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價(jià)款3‰作違約處理。

該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積）。實(shí)測(cè)面積與約定面積發(fā)生誤差的，雙方協(xié)商處理。

驗(yàn)收交接后，雙方簽署商品房交接單。

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向通江縣人民法院起訴。

第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣人一人，買受人一份。

簽訂時(shí)間：___年___月___日 簽訂時(shí)間：___年___月__日

商品房合同 篇3

5－1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補(bǔ)充條款中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修或委

托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5－2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5－3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方

使用該房屋的影響。

5－4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本補(bǔ)充條款中約定；如在本合同補(bǔ)充條款中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)由甲方或甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定。

5－5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門(mén)責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。

商品房合同 篇4

各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和近幾年來(lái)商品房買賣中存在的問(wèn)題，建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局對(duì)１９９５年印發(fā)的《商品房購(gòu)銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）?，F(xiàn)將《示范文本》印發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、充分認(rèn)識(shí)推行《示范文本》的意義，大力推廣使用《示范文本》。近年來(lái)，消費(fèi)者對(duì)商品房投訴較多，投訴的主要問(wèn)題有：廣告虛假、一房多售、面積縮水、質(zhì)量低劣、延期交房、產(chǎn)權(quán)糾紛等。出現(xiàn)這些問(wèn)題，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不規(guī)范的原因。這些問(wèn)題的出現(xiàn)不僅損害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，而且也將影響到住房消費(fèi)熱點(diǎn)的形成。w推行《示范文本》，有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因合同缺款少項(xiàng)和當(dāng)事人意思表示不真實(shí)、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決；有利于調(diào)動(dòng)消費(fèi)者的購(gòu)房熱情，促進(jìn)住房消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。各地要以推行新的《示范文本》為契機(jī)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范商品房銷售行為，切實(shí)解決老百姓購(gòu)房的后顧之憂。

二、做好《示范文本》的分發(fā)工作，方便當(dāng)事人領(lǐng)取。各地建設(shè)行政主管部門(mén)與工商行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商指定《示范文本》的印刷單位，并負(fù)責(zé)監(jiān)制。當(dāng)事人使用《示范文本》，可隨時(shí)向各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)領(lǐng)取，并繳納工本費(fèi)，其收費(fèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行物價(jià)管理部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）要在２０００年１１月底前將貫徹、落實(shí)《示范文本》的情況上報(bào)建設(shè)部。建設(shè)部將會(huì)同國(guó)家工商行政管理局在２０００年年底前檢查各地執(zhí)行《示范文本》的情況。

商品房買賣合同（示范文本）

商品房買賣合同說(shuō)明

１．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。

２．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

３．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

４．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

５．對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

６．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

７．本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房買賣合同GF—2000—0171

合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

【委托代表人】【 】姓名：＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

該地塊土地面積為＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】＿＿＿＿。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為＿＿＿＿，施工許可證號(hào)為＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號(hào)為＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

商品房合同 篇5

甲方(出賣人)：__________________

本人姓名：__________________

(身份證號(hào)碼)__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方(買受人)：__________________

本人姓名：__________________

(身份證號(hào)碼)：__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為 ??_________; (房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 __________________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。

第三條 價(jià)格

按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第四條 付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第五條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任??

1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

商品房合同 篇6

賣方：――――――――――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――― 電話：―――――――――

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：――――――――――――――――――――――――

法定代表人：―――――――――――――――――――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：―――――――――――― 國(guó)籍：―――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

賣方：――――――――――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――― 電話：―――――――――

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：――――――――――――――――――――――――

法定代表人：―――――――――――――――――――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：―――――――――――― 國(guó)籍：―――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

賣方：――――――――――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――― 電話：―――――――――

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：――――――――――――――――――――――――

法定代表人：―――――――――――――――――――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：―――――――――――― 國(guó)籍：―――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

買方：――――――――――――――――― 國(guó)籍：―――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――― 所占份額：―――――――

公司或機(jī)構(gòu)名稱：―――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

法定代表人：――――――――――――― 電話：――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：――――――――――――― 國(guó)籍：―――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：―――――――――――――――――――――――――――――

買方：――――――――――――――――― 國(guó)籍：―――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――― 所占份額：―――――――

公司或機(jī)構(gòu)名稱：―――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

法定代表人：――――――――――――― 電話：――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：――――――――――――― 國(guó)籍：―――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：―――――――――――――――――――――――――――――

買方：――――――――――――――――― 國(guó)籍：―――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――― 所占份額：―――――――

公司或機(jī)構(gòu)名稱：―――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

法定代表人：――――――――――――― 電話：――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：――――――――――――― 國(guó)籍：―――――――――

身份證/護(hù)照號(hào)碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：―――――――――――――――――――――――――――――

第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字( )――號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及――――號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市――區(qū)――路，宗地編號(hào)為――――，土地面積――――平方米的土地使用權(quán)，土地用途為―――，土地使用期限自――年――月――日起至――年――月――日止。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為――――，主體建筑物的性質(zhì)為――――，屬――――結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上――層，地下――層。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售， 《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為――――――――。

第三條 買方購(gòu)買―――――――的第――棟――座――號(hào)房，位于――層，用途為――――，建筑面積――平方米，其中：套內(nèi)建筑面積――平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e――平方米。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。

具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為------的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第――種方式計(jì)算購(gòu)房款：

(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣――元/平方米，總金額為人民幣/港幣―――億――仟――佰――拾――萬(wàn)――仟――佰――拾――元――角――分(小寫(xiě)――――――――元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣――元/平方米，總金額為人民幣/港幣―――億――仟――佰――拾――萬(wàn)――仟――佰――拾――元――角――分(小寫(xiě)――――――――元)。

(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣―――億――仟――佰――拾――萬(wàn)――仟――佰――拾――元――角――分(小寫(xiě)――――――――元)。

第五條 賣方委托――――――――――――為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，――――――――――――為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是――――――――――――――，帳號(hào)――――――――――。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之――的違約金(一般不超過(guò)10%)。

(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。

第七條 賣方須于――年――月――日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，并由買方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

買方接到書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

商品房合同 篇7

作為一個(gè)買房一員，你有什么話想說(shuō)呢？我們一起看看下面的商品房買賣合同示本培訓(xùn)心得，看看大家心里的想法。

20xx年7月21日，由常州市工商局及房管局、建設(shè)局組織的，由房管局和工商局聯(lián)合制定的《常州市新版商品房買賣合同示范文本》動(dòng)員大會(huì)，常州市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加了此次動(dòng)員大會(huì)，我有幸參加了本次動(dòng)員大會(huì)。

會(huì)議在常州市政府群賢堂于下午2：30正式開(kāi)始，首先由常州市工商局應(yīng)處長(zhǎng)就新的文本的制定進(jìn)行了闡述，該文本是由法律索愛(ài)并以如開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)的形式，并結(jié)合了眾多消費(fèi)者的意見(jiàn)的基礎(chǔ)上制定的。應(yīng)處長(zhǎng)對(duì)文本的附件七的補(bǔ)充協(xié)議提出了要求：

1、補(bǔ)充協(xié)議不能與合同文本相抵觸；

2、對(duì)銷售廣告宣傳資料的規(guī)定不能與最高院的司法解釋相沖突；

3、合同變更限制了買受人的獲取補(bǔ)償權(quán)；

4、交付的附加條件，如加重買受人的義務(wù)（如必須交了物業(yè)后方可收房這樣的規(guī)定，因?yàn)閮煞街黧w不一致，須以兩份合同明確）；

5、建筑物共有部分的共有權(quán)，專有部分所有權(quán)等；

6、不允許擴(kuò)大解釋不可抗力。

對(duì)于上述要求，應(yīng)處長(zhǎng)還提出，該商品房買賣合同示范文本于8月1日?qǐng)?zhí)行，工商局以及建設(shè)局會(huì)聯(lián)合檢查該聯(lián)合檢查是對(duì)實(shí)體和程序的兩方面檢查。

其次，制定該文本的常州市懷德律師事務(wù)所的高級(jí)合伙人周善良周律師對(duì)于新版的商品房買賣合同示范文本采用的理由和條款進(jìn)行了解讀。

1、采用示范文本的理由，是保護(hù)各方合法權(quán)益的重要保證（合法平等、效率性）。

2、條款解讀，

（1）17版示范文本新增或更新了“重要提示”、示范文本使用“說(shuō)明”“專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋”。

（2）進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，預(yù)售資金監(jiān)管由形式監(jiān)管變成實(shí)質(zhì)監(jiān)管，以保護(hù)預(yù)售商品房交易各方的合法權(quán)益。

（3）強(qiáng)化了出賣人對(duì)出售房屋權(quán)利狀況的承諾；

（4）對(duì)商品房交付的書(shū)面通知及交付地點(diǎn)，17版示范文本采用書(shū)面通知及推定通知兩種形式；

（5）明確約定買受人有權(quán)在交付前查驗(yàn)房屋的質(zhì)量問(wèn)題；該條主要是要求開(kāi)發(fā)商對(duì)于分戶分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的明確，一房一驗(yàn)收制度能有效解決使用功能和觀感功能的.問(wèn)題，減少業(yè)主的投訴；

（6）細(xì)化面積差異的處理規(guī)則；且在附件二房屋分層分戶圖（標(biāo)明詳細(xì)尺寸）

（7）增加了規(guī)劃變更的違約責(zé)任；

（8）細(xì)化了開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任；

（9）增加了銷售合同登記備案條款，以強(qiáng)化商品房買賣合同的行政管理；

（10）細(xì)化前期物業(yè)規(guī)定；

（11）新增了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款，明確了買受了對(duì)其購(gòu)買的商品房專有部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，明確了建筑物共有部分歸業(yè)主共有等；

（12）新增了銷售和使用承諾，明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)不得涉及依法或依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。并要求開(kāi)發(fā)商以附件形式交有關(guān)遮擋或妨礙房屋正常使用的情況予以說(shuō)明；

（13）新增買受人信息保護(hù)條款；

（14）增加了合同附件，對(duì)各附件內(nèi)容作了明確要求。

商品房合同 篇8

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。