現(xiàn)房合同

現(xiàn)房合同八篇。

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現(xiàn)房合同 篇1

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進行銷售的商品房。

2．簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4．簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5．本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

6．雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

7．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

現(xiàn)房合同 篇2

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_______擁有的房產(chǎn)(住宅)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____________號，土地使用證號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請公積金按揭，并于放款三日內(nèi)付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日將交易的房產(chǎn)房產(chǎn)證、土地使用證、房屋鑰匙全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費各付各稅(費)原則承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共______人，代表人

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,興山縣房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________

現(xiàn)房合同 篇3

商品房現(xiàn)房買賣合同

合同編號：__________________

出賣人：__________________________________

買受人：__________________________________

說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進行銷售的商品房（含經(jīng)濟適用住房）。

2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4.簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。

附件下載：商品房現(xiàn)房買賣合同

現(xiàn)房合同 篇4

出賣人：聯(lián)系電話：________

買受人：

身份證：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。

買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)眉山小區(qū)，第______號樓_____單元____室，該商品房用途為_______，建筑面積為_______平方米;輔房

[儲藏室車庫]_____單元____號，合同約定建筑面積為_______平方米。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)

第二條：面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，并據(jù)實調(diào)整合同總價款。

第三條：房屋計價方式及價款。

1.該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米______元，計價_______元;輔房單價為每平方米______元，計價_____________元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：)。

2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準，望釀村村委負擔(dān)20%。

3.除上述商品房價款外，甲方根據(jù)政府及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定代收下列費用：

1)______________________________________________________________;

2)______________________________________________________________;

3)______________________________________________________________;

第四條：付款方式及期限。

乙方按下列第____種方式按期付款。

1.一次性付款

乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。

共計人民幣拾____萬仟佰拾元整(￥：)。其中_______________________

2.分期付款

(1)年月日前支付總房款的50%，共計人民幣_________元整。

(2)該商品房封頂時再支付總房款40%，共計人民幣_________元整。

(3)該商品房交付使用時再支付總房款10%，共計人民幣_________元整。

3.其他款項付款時間

4.分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。

1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)將該房屋另行出售。

3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。

如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

第六條：交付期限。

本工程竣工日期為年月日，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。

1.受不可抗力因素影響時;

2.受國家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時;

3.其它經(jīng)建筑部門認可的不可預(yù)見因素時;

4.經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意設(shè)計變更導(dǎo)致工程延期;

第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。

第八條：交接。

1.商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項的，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第九條：保修責(zé)任及期限。

1.甲方嚴格按照建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標準施工，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。

2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助維修。

第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時間的。

交房時達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。

第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定。

1.乙方所購房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。

2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)和土地部門規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.因乙方不能及時向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十二條：其他事項。

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方共同選定仲裁機構(gòu)進行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責(zé)任方除負擔(dān)對方實際經(jīng)濟損失外，另外負擔(dān)合同總價款10%的違約金。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。

出賣人(簽章)

經(jīng)辦人

年月日

買受人(簽章)：

經(jīng)辦人

年月日

現(xiàn)房合同 篇5

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方或賣方)：________________工作單位:住________________址:________________身份證號:________________

受讓方(以下簡稱乙方或買方)：________________工作單位:________________住址:________________身份證號:________________

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________路________________號單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積________________平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)________________元整，大寫________________(人民幣)。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣)________________元整，大寫________________(人民幣)。剩余_______萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時間從________________年________________月________________日至________________年________________月________________日)，乙方必須在________________年________________月________________日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在商定時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理過戶手續(xù)相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。合同生效后，甲方不再承擔(dān)任何費用。

第七條乙方的承諾保證

乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的_______日，還款時限為________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，并保證在________________年________________月________________日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù)。合同生效后，之后所產(chǎn)生費用將全部由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款________________年________________月________________日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款________________年________________月________________日

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：________________

乙方：________________

________________年________________月________________日

現(xiàn)房合同 篇6

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條

甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得區(qū)/縣____________________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：______________，土地面積為：___________________，土地用途為"_______________。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《___________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體尋址建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為______層。

第二條

乙方向甲方購買______路______《_____________》__幢(號__層__室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為__________。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。

第三條

乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。(大寫)：___________________。

第四條

乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。

第五條

在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過-____%(包括-______%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使單方解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。

第六條

簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到___________________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)：___________________、帳戶名稱：___________________、帳號：___________________)。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

第七條

乙方如未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方責(zé)任：

第八條

簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件二)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

第九條

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的____%違約金。

第十條

該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：

壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證);甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。

貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;甲方在______年_____月_____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十一條

甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

第十二條

甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方責(zé)任：

第十三條

該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為___________________。

在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為_______用房，甲方應(yīng)向乙方提供《___________________質(zhì)量保證書》和《_________________使用說明書》。同時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。

第十四條

在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后____日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。

第十五條

該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十六條

甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十七條

甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價____倍給予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十八條

該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十九條

乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的__%，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十條

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第二十一條

自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第二十二條

甲方已選聘___________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_____用房，甲乙雙方已簽訂了《___________________使用公約》(見附件五)。

第二十三條

乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與___________________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十四條

本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十五條

本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后(以寄出的郵戳為準)第日將被視為已送達另一方，第二十六條

該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第二十七條

本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部佞。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行約定。

第二十八條

甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明自，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十九條

本合同自雙方簽字/___________________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_____日內(nèi)由甲方/乙方/雙方負責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若責(zé)任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十條

本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到___________________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第三十一條

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方案解決(不選定的劃除)：

壹、向___________________仲裁委員會申請仲裁;

貳、依法向人民法院起訴。

第三十二條

本合同壹式___________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________________________________、___________________各執(zhí)壹份。

現(xiàn)房合同 篇7

出賣人：____________________

買受人：____________________說明

1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會制定，適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進行銷售的經(jīng)濟適用住房。

2．簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4．簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5．本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。w

6．雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

7．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

北京市商品現(xiàn)房買賣合同（經(jīng)濟適用住房）

出賣人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機構(gòu)：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負責(zé)人]：__________________國籍：____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：________________________________

《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________

[身份證][護照][]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準，該經(jīng)濟適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。

該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

該經(jīng)濟適用住房的用途為普通住宅；[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟適用住房朝向為：_____________；有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

出賣人委托實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該經(jīng)濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該經(jīng)濟適用住房的抵押情況為：___________。

1．該經(jīng)濟適用住房未設(shè)定抵押。

2．該經(jīng)濟適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

現(xiàn)房合同 篇8

賣方：_______________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________

買方：_______________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________

經(jīng)紀方：_____________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀方接受買賣雙方之獨家委托，并獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項，一致達成如下協(xié)議。

第一條交易標的及權(quán)屬情況

1.買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))地址為：_______________________，建筑面積：__________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準)。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。

2.賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號/備案證號：_______________)賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類：

①商品房②房改房、單位集資房③經(jīng)濟適用房、安居房④自建房

4.買賣雙方確認的權(quán)屬狀況為下述第_______項：

①該物業(yè)未設(shè)置抵押無查封，且賣方保證簽訂本合同后不得對該物業(yè)設(shè)立抵押;

②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無查封，由賣方向抵押權(quán)人申請還款，買方愿意待賣方物業(yè)注銷抵押后再辦理過戶手續(xù);

③該物業(yè)處于已驗收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過戶手續(xù)】;

5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為【金融機構(gòu)】/【個人】未結(jié)清的還款額約為_______萬元，賣方承諾并配合辦理注銷手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費用，不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信用等情況，現(xiàn)同意注銷處理方式為第_______項;

①由賣方自行籌集資金負責(zé)解押注銷;

②由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由賣方自行負責(zé);

③由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀方墊資結(jié)清解押;

第二條交易稅費

1.交易所產(chǎn)生的稅費約定

(1)契稅

(2)增值稅

(3)個人所得稅

(4)曬圖費

(5)工本費

(6)登記費

(7)交易手續(xù)費

(8)印花費

(9)查檔費

(10)評估費

(11)測繪費

(12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅

(13)抵押登記費

(14)土地出讓金

(15)補公攤面積費用

(16)土地過戶費用

(17)土地證辦證費用

(18)解押服務(wù)費

(19)公證費

(20)開發(fā)商退房違約金/更名費

(21)擔(dān)保費

(22)加急費

(23)提前還款違約金

賣方同意繳納稅費中_________________款項;

買方同意繳納稅費中________________款項;

2.稅費繳納與免征約定：買賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀方通知下依次按【未滿年限全額計征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計征】【差額計征】提交符合稅務(wù)部門標準的材料進行減免或繳納稅費，買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。

3.稅費變動處理的約定：如簽署合約后，因政策變動發(fā)生上述稅費征收標準上下調(diào)整的，則相對于本合約簽訂時稅率標準的調(diào)整部分由本合約約定稅費相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān)，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。

第三條：成交價及付款方式

1.該物業(yè)成交價為人民幣(大寫)_____________元整(小寫)￥______________元，該成交價不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關(guān)費用。

2.買方付款方式種類為______________項。

(1)商業(yè)貸款

(2)公積金貸款或組合貸款

(3)現(xiàn)金付款

如委托經(jīng)紀方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過戶手續(xù)，交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費用，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。

3.第一部分房款【定金款】：人民幣________________元整(￥元)，支付方式為下列第_____________項;

(1)簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金，并轉(zhuǎn)為購房款，賣方應(yīng)在經(jīng)紀方通知下配合進行查檔。

(2)簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀方代為托管(視為賣方已簽收)，待賣方查檔并提供證明后由經(jīng)紀方轉(zhuǎn)付給賣方。

(3)簽約當(dāng)天買方支付部分定金人民幣元整(￥元)給賣方，定金余款人民幣元整(￥元)，須于后支付給賣方。

4.第二部分房款【首期款】：人民幣元整(￥元整)，支付方式為______項;

(1)買方同意在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。

(2)買方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清，辦理結(jié)清扣款當(dāng)日，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，賣方不得挪作他用，否則將視為賣方違約。

(3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

5.第三部分房款【尾期款】：人民幣___________元整(￥元)，支付方式為_______項;

(1)買方應(yīng)在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方。

(2)買方在過戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項權(quán)利證后，由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項，則由賣方與墊資方完成此款項結(jié)算。

(3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

6.如銀行批準貸款額少于買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第_________種方式交付：

(1)買方須在到房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方;

(2)其他支付方式

第四條：物業(yè)交付

1.該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實地勘察該物業(yè)之情況，對物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認可，現(xiàn)雙方確認交付標準為下述第___________項：

(1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好;

(2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以家具家電清單為準;

(3)毛坯房。

2.物業(yè)交付時間約定為下述第_____項：

(1)不帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內(nèi);

(2)帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內(nèi)或買方連現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。

3.物業(yè)戶口遷出約定：賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢并保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶口，則賣方應(yīng)在______________前將戶口遷出，否則每逾期一天，應(yīng)按成交價的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀方保管直至交易完成當(dāng)日。

4.物業(yè)雜費結(jié)清約定：

賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等)。在簽署本合同之時，賣方同意交付人民幣___________元整(￥元)予經(jīng)紀方保管作為該物業(yè)之雜費保證金，待結(jié)清相關(guān)雜費后，由經(jīng)紀方無息原款退還該保證金予賣方;如買賣雙方不設(shè)定雜費保證金，則視為買賣雙方自行交房，因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀方無關(guān)。

第五條經(jīng)紀方的收費標準

1.經(jīng)紀方的收費標準

根據(jù)物價局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費標準，基于買賣雙方獨家委托經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀方在買賣該物業(yè)時提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜)，買賣雙方同意，于本合同簽訂之日賣方須向經(jīng)紀方支付咨詢及中介服務(wù)費人民幣______________元整(￥______________元)，買方須向經(jīng)紀方支付咨詢及中介服務(wù)費人民幣_______________元整(￥_____________元)及辦理信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費人民幣_______________元整(￥__________元)。在簽訂本合同后，買賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費，買賣雙方均委托經(jīng)紀方在定金里自動扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費。

第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實、有效的資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件，有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，并配合到相關(guān)部門簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議，簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)屬證明原件等資料給經(jīng)紀方保管至交易遞件當(dāng)日，保管資料以經(jīng)紀方開具的收件收據(jù)為準。

2.賣方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利，簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關(guān)系終止或相關(guān)優(yōu)先購買人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并愿意提供出具書面委托書與放棄優(yōu)先購買確認書，不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過的相關(guān)事件，不屬于違章建筑，承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。

3.買方保證對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實地勘查，已征得配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個人征信問題，符合購房資格有關(guān)規(guī)定。

第七條合約違約責(zé)任

1.買賣雙方簽署合約后，不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的，自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價的萬分之_______向守約方支付約金，該違約金的認定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過_____個工作日的，守約方有權(quán)或委托經(jīng)紀方向違約方發(fā)送催促履約書面通知，發(fā)送即日起超過______個工作日內(nèi)，仍不履行合約手續(xù)的，守約方可解除交易或本合約自動解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.如賣方違約的，須在______個工作日內(nèi)除無息退還買房已付樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀方的服務(wù)費，交易所產(chǎn)生的費用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項為止。

3.如買方違約的，須在______個工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀方的服務(wù)費外，同時賣方有權(quán)沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項為止。

4.賣方未按約定期限將該物業(yè)支付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金，買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按所拖欠房價款的萬分之______向賣方支付違約金。

第八條合同送達，生效及持有等附則

1.經(jīng)紀方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方_____天后，即視為送達各方。如果通訊方式等有變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知經(jīng)紀方和另一方，否則送達不到的自行承擔(dān)責(zé)任。

2.本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀方一份，各份具有同等法律效力。

賣方(簽字或蓋章)：________________

日期：________年_______月________日

賣方(簽字或蓋章)：________________

日期：________年_______月________日

經(jīng)紀方(簽字或蓋章)：__________________

日期：________年_______月________日

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建房合同八篇

前輩告訴我們，做事之前提前下功夫是成功的一部分。平常的學(xué)習(xí)工作中，幼兒園教師會提前準備一些資料。資料所覆蓋的面比較廣，可以指學(xué)習(xí)資料。有了資料的協(xié)助我們的工作會變得更加順利！可是，我們的幼師資料具體又有哪些內(nèi)容呢？小編花時間專門編輯了建房合同八篇，請閱讀后分享你的朋友！

建房合同【篇1】

甲方：

乙方：

甲方請乙方在建一幢日/田字型框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)四層半住宅樓，現(xiàn)甲乙雙方自愿達成以下協(xié)議：

一，工程形式：甲方負責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料，并負責(zé)運到工地。乙方負責(zé)樓房的'主體工程施工，及建房中的一切機械工具。

二，工程工價：按樓面投影面積計算，每平方米xxxx 元（包括批灰工錢）

三，甲方責(zé)任：

1，提供施工用水、電、礦泉水。

2，及時提供一切需用建材。

3，搗樓面時，每層加多支付人民幣xxxx 元給乙方，并提供工作人員每人快餐一份。

4，另外要加給乙方的價錢：搗門尺加收xxxx 元，搗地臺加xxx 元。批灰外墻xxxx 元。

四，乙方工程內(nèi)容：

1，樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實。

2，淋磚，工程結(jié)束后，清理各樓層。

3，墻內(nèi)外批灰，但不包括門面。

4，樓頂砌圍封一米高。

5，用水泥砌樓梯三角。

6，安裝排污管。

7，前檐階搗水泥。

8，柱、梁用全新模板。

五，乙方必須保證達到如下要求：

1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。

2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超過1厘米。

3，搗水泥樓層時不得有水泥紙和其它大的雜物。

六，乙方要實行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。

七，乙方要確保施工質(zhì)量，如達不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負責(zé)。

八，工程付款：每完成一層主體工程后，甲方付給乙方xx %，余下工程款在全部完工驗收合格后一次性結(jié)通。

九，以上不盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十，以上協(xié)議一式兩份，簽字后即生效。

甲方：

乙方：

日期：

建房合同【篇2】

1、乙方負責(zé)承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設(shè)計和標注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

3、甲方提供攪拌機、水管、小推車（小推車乙方自己維修）設(shè)備工具。

承包價格：

多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/㎡價格（建筑面積）承包給乙方。

承包內(nèi)容：

乙方負責(zé)多層住宅樓圖紙所設(shè)計的裝修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

質(zhì)量要求及驗收標準。

本工程設(shè)計為中級抹灰，質(zhì)量標準為合格，具體要求是：

1、垟面垂直度允許偏差±3mm，平整度±2mm陰陽角方正±2mm.

2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責(zé)室內(nèi)頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護。

5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經(jīng)濟處罰。

竣工時間：

乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰 元（其中包括陰雨天氣）

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的 %付給乙方工程進度款（必須經(jīng)驗收合格）

2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內(nèi)付清。

工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：

1、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必須合理使用和安全使用。

2、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修。

3、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當(dāng)天的料當(dāng)天用完。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。

5、乙方應(yīng)做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。

文明施工，安全生產(chǎn)：

1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。

2、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電，必須戴安全帽。

3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁ww。

建房合同【篇3】

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，自愿制定以下條約：

一、甲方提供與要求：

1、提供：①長13.6米，寬11.8米宅基地及周邊施工使用自然場地。②灌裝柱已分布完好。③水電及建材已齊全到位。

2、要求：①一層高3.8米，二層高3.6米，閣樓高0.6米，脊高3米。②質(zhì)量合格。門窗及鋼筋分布合理，墻面平整，陰陽角垂直，外墻豎縫砂灰要飽滿，防止漏水及混凝土不出現(xiàn)馬蜂窩現(xiàn)象，梁的長、高、寬要符合甲方的要求，不得縮小。③機械與工具均由乙方自備，費用等均包含清包總價之中。④用料盡量減少損失。

二、付款方式：

總工程清包款為：伍萬玖仟元整人民幣(小寫￥：59000.00元)，共分為六個階段。具體如下：

①基礎(chǔ)完工后付壹萬元;②一層現(xiàn)澆面完成付壹萬元;③二層現(xiàn)澆面完成付壹萬元;④卡瓦完工后付壹萬元;⑤外粉刷完工后付壹萬元;⑥內(nèi)粉刷完工后付余款玖仟元。伍萬玖仟元整已付清。

三、施工中安全：

施工中的安全均有乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)，甲方概不負責(zé)任何安全事故，甲方望乙方安全第一，施工第二。

四、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方提前囑咐的事項，而乙方?jīng)]有做到位的，損失均由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、甲方定性后，乙方已經(jīng)做完，而甲方要求更改，返工的損失均由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。

3、工程完工后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或漏水現(xiàn)象，乙方要及時免費給予維修，達到不漏水，一切正常為止。

五、乙方需按甲方要求的規(guī)格施工，乙方必須服從甲方的管理、監(jiān)督與整改。

六、備注：

①如果甲方要求前檐門窗過為整體現(xiàn)澆，甲方應(yīng)在原清包工程款(￥：59000元整)基礎(chǔ)上加500元;②乙方用料需提前通知甲方，最好在24小時以上。③工期最好在xx年前竣工。④本合同采用固定總價合同，施工總工程款為59000元人民幣。甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，乙方充分了解了所有施工內(nèi)容。施工總工程款不予增加。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房合同【篇4】

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把 工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、工程范圍：

4、承包造價： 元(大寫： )。

二、工程期限

根據(jù)本工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期 天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延) 開工日期為 年 月 日至 年 月 日，總工期 天。

三、本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程

乙方必須嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標準進行施工;

四、工程價款支付及結(jié)算

本工程按進度付款，具體金額由雙方協(xié)商為準。

五、其它約定

1：甲方承擔(dān)的安全責(zé)任、權(quán)利

(一)甲方負責(zé)制訂施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;

(二)甲方有權(quán)要求乙方必須嚴格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案;

(三)甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè)，并按規(guī)定給予處罰;

(四)甲方有權(quán)對安全意識差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責(zé)令退場。

2：乙方的責(zé)任、權(quán)利

(一)乙方施工時是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度;

(二)乙方負責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險，并根據(jù)需要為從事高度危險工作的人員購買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU，在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負責(zé);

(三)乙方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，不得冒險作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好防護工作;

(四)乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現(xiàn)場。

六、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建房合同【篇5】

自建房合同是一種重要的法律文書，用于規(guī)范自建房的建設(shè)和使用，保障雙方權(quán)益，防止糾紛發(fā)生。下面，我將從自建房合同的定義、要素、與房屋買賣合同的區(qū)別、簽訂及注意事項等方面進行介紹，以便讀者更好地了解。

一、自建房合同的定義

自建房合同，又稱“自建房建設(shè)合同”，是指房屋所有者與建筑承包商在自建房過程中所簽訂的協(xié)議。該合同明確了建筑承包商在建設(shè)過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和權(quán)利。

自建房合同是一份非常重要的協(xié)議，可以有效地規(guī)范自建房的建設(shè)和使用，防止糾紛的發(fā)生，同時也為雙方的權(quán)益提供保障。

二、自建房合同的要素

1.建筑承包商和房屋所有者信息：自建房合同的第一個要素是建筑承包商和房屋所有者的信息。雙方需提供自己的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。

2.建設(shè)要求和標準：自建房合同的第二個要素是建筑承包商應(yīng)依據(jù)的建設(shè)要求和標準。該要素規(guī)定了自建房的建設(shè)標準、質(zhì)量要求等。

3.工程清單：自建房合同的第三個要素是工程清單。該要素包含了自建房的所有工程項目、工期、工程量等細節(jié)。

4.工程質(zhì)量：自建房合同的第四個要素是工程質(zhì)量。該要素規(guī)定了建筑承包商應(yīng)保證的工程質(zhì)量和檢驗標準。

5.驗收與保修：自建房合同的第五個要素是驗收和保修。該要素規(guī)定了自建房的驗收標準和保修期限等。

三、自建房合同與房屋買賣合同的區(qū)別

自建房合同和房屋買賣合同有所區(qū)別。房屋買賣合同是簽訂時房屋已經(jīng)建好交易買賣，可以直接使用，而自建房合同是在自建房建設(shè)的過程簽訂的，其目的是規(guī)范建筑承包商在建設(shè)過程應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和權(quán)利，從而保障雙方的合法權(quán)益。

四、自建房合同的簽訂及注意事項

1.簽訂時間：當(dāng)房屋所有者與建筑承包商就自建房的建設(shè)條件、標準、質(zhì)量要求等達成共識時，應(yīng)盡快簽訂自建房合同，以避免任何不必要的糾紛。

2.審核合同：房屋所有者在簽訂自建房合同前，應(yīng)對合同細節(jié)及建筑承包商資質(zhì)等進行審核，確保自己的權(quán)益能夠得到充分保障。

3.細節(jié)條款：在合同中，任何涉及交付、工程質(zhì)量、保修等方面的條款，應(yīng)注意詳細、具體，以確保合同的實際執(zhí)行效果。

4.簽訂后保存合同：在簽訂自建房合同后，房屋所有者應(yīng)保存好該合同，以便后期發(fā)生糾紛時方便維權(quán)。

總之，自建房合同是保障自建房建設(shè)和使用的法律文書，應(yīng)盡早簽訂，注意細節(jié)條款，從而規(guī)范建設(shè)和使用過程，確保雙方權(quán)益。

建房合同【篇6】

甲方(承建方)：__________________

住址：__________________

身份證號：__________________

乙方(集資方)：__________________

住址：__________________

身份證號：__________________

在甲方保證該土地為甲方所有前提下，為解決住房問題甲乙雙方自愿合伙修建位于_________，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂以下合同：

一、所有建房手續(xù)及完工后的新證件辦理，(大證)由甲方負責(zé)，如可以辦小證(分戶)由甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所需相關(guān)費用甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。如遇拆遷，乙方享有按產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)有各項權(quán)利。

二、甲方保證不能因產(chǎn)權(quán)爭議和乙方有任何沖突，甲方不能因房價上漲反悔，乙方也不能因房價下跌反悔。

三、該房由甲方按國家建筑規(guī)范施工完成，包括所有窗戶、入戶門安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線入戶(不含閉路線的入戶費用，甲方須代手續(xù))，以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協(xié)調(diào)共有使用人。

四、付款方式：總房款為_________元。

1、第一次付款

2、第二次簽合同時付款

3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能

五、房屋面積約為_________，為該房鄰樓，如能辦小證時(分戶)，以測繪面積為準。

六、除辦理產(chǎn)權(quán)證小證(分戶)和以后處理樓頂按比例應(yīng)分擔(dān)費用外甲方不得加收其他任何費用。

七、和甲方有共有產(chǎn)權(quán)人以戶口本人數(shù)為準，必須簽字同意并承諾不反悔。

八、如乙方因故賣房時，甲方須配合辦理相關(guān)手續(xù)(簽訂新合約時須簽字和代辦手續(xù)不承擔(dān)任何費用)。

九、乙方如不能按時交納余款甲方有權(quán)拒絕交房。

十、乙方裝修房屋時不能擅自拆墻改變房屋結(jié)構(gòu)。

十一、本合同簽字后生效，合同雙方必須嚴格履行，均不能單方面終止合同，如有違約按現(xiàn)行《民法典》相關(guān)條款解決。履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法起訴或提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十三、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，以上各項具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

_________年_________月_________日

建房合同【篇7】

出租方(甲方)：， 男/女，身份證號碼 ，聯(lián)系方式 。

承租方(乙方)：， 男/女，身份證號碼 ，聯(lián)系方式 。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第四條：租金

本房屋月租金為人民幣______元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式。

乙方按按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第六條 維修養(yǎng)護責(zé)任。

租賃期間，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

第七條 消防安全責(zé)任

租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

第九條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。

第十條 租賃期滿。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第十一條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計________個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十三條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條 其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪一個、（2）柜子一個、（3）空調(diào)一個、（4）熱水器一個、（5）桌子一個、（6）電腦桌一個。

（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為： 度；（2）電表現(xiàn)為： 度；（3）煤氣表現(xiàn)為： 度。

第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條 本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

建房合同【篇8】

甲方（房屋修建方）：

乙方（房屋承建方）：

按照雙方平等自愿協(xié)商的原則，乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程，具體協(xié)定如下：

一、承包方式：乙方負責(zé)包工（勞務(wù)、技術(shù)、鋼架、模板等建筑生產(chǎn)工具），甲方負責(zé)提供材料（磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料）。

二、承包價格：工價為___ 元平方米，其中地面磚，室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工費甲方另付。

三、付款方式：主體每修建一層后預(yù)付該層建筑面積的55%，在工程完工經(jīng)按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%，剩余15%的39;工程款質(zhì)做為改工程的質(zhì)量保證金，6個月后，房屋無修建質(zhì)量問題后一次性付清。

四、甲方責(zé)任：

1、負責(zé)提供修建場地，保證三通：通路、通水、通電。

2、負責(zé)按工程進度及時提供修建材料（乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單，特殊材料提前），并修建工程全過程監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為。

五、乙方責(zé)任

1、嚴格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工，自覺接手甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求。

2、施工時間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費，并嚴把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達到合格標準，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟損失。

3、核定工期為 天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險（連續(xù)下雨三天為雨期）除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。

4、施工期間，乙方應(yīng)充分注意安全，如出現(xiàn)不安全事故，甲方概不負責(zé)。

具體施工內(nèi)容和質(zhì)量要求

1、施工內(nèi)容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。

2、所有墻面全部內(nèi)外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內(nèi)墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。

3、所有墻體磚面平整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。

4、在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規(guī)范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。

5、門窗口預(yù)留面標準，留有銜接點。

6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，

第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料，

第二層夯實后在貼地面磚。

7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。

其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

附：衛(wèi)生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。

甲方：________年____月____日

乙方：________年____月____日

建房合同【篇9】

賣房人：____(以下簡稱甲方)

買房人：____(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就買賣相關(guān)事項經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣合同，并共同信守以下條款：

一、房屋價格及面積

1、甲方將坐落于團城山玉龍灣5棟一單元19樓1903室房屋，出售給乙方，該房屋屬于換建范圍，依據(jù)房產(chǎn)實測面積為準。

2、甲方出售給乙方房屋總造價為人民幣大寫叁拾陸萬元整，小寫(￥360000)，此價為優(yōu)惠后的實收價。

3、甲方出售給乙方的房屋面積不得低于80.11平方(含公攤面積)。

二、付款方式

1、雙方簽訂合同當(dāng)日甲方將該房屋在青龍山社區(qū)和玉龍灣物業(yè)把有效房屋手續(xù)變更到乙方名下，乙方應(yīng)支付給甲方購房首付款人民幣大寫叁拾伍萬元整，小寫(￥350000)元整。

2、余款為人民幣大寫壹萬元整，小寫(￥10000)，于乙方拿到房產(chǎn)證當(dāng)日支付給甲方。

3、付款時甲方必須向乙方出具相應(yīng)的收款字據(jù)。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲、乙雙方在簽訂合同后，甲方負責(zé)協(xié)助乙方到社區(qū)和玉龍灣物業(yè)變更名字，在乙方未取得此房屋產(chǎn)權(quán)證之前，若甲方違反此買賣合同將房屋另售他人或收回，則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按該房屋的市場估計的二倍賠償給乙方。

2、甲方售給乙方的本套房屋的實測面積引起的補交或退還的房款與乙方無關(guān)。在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)的.所有費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，因簽訂本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費，契稅，估價費，印花費等費用由乙方負責(zé)。

3、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)于全力協(xié)助，如因甲方的延誤致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，使乙方遭受損失的由甲方負責(zé)賠償責(zé)任。

4、在乙方未取得該房屋房產(chǎn)之前，若因開發(fā)商或物業(yè)對該房屋所產(chǎn)生的損失責(zé)任，乙方無權(quán)單方面主張，則甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方交涉或索賠。

四、違反本合同責(zé)任及解決辦法

本合同履行過程中，任何一方違約，但不履行違約責(zé)任時，可向法院進行訴訟。

五、房屋產(chǎn)權(quán)的確認

該房屋為甲方拆遷還建房，產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)經(jīng)甲方夫妻雙方簽訂后可生效。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

七、本合同從簽字之日起生效。

甲方簽字：____乙方簽字：____甲方(配偶)：____簽證人：____

____年____月____日

商品房合同八篇

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商品房合同 篇1

賣方(以下簡稱甲方)：_______________

注冊地址：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________郵政編碼：_______________

法定代表人：_______________職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_______________。

委托代理人：_______________職務(wù)：_____

地址：_______________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理機構(gòu)：_______________

注冊地址：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________郵政編碼：_______________

法定代表人：_______________職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_______________。

買方(以下簡稱乙方)：_______________

(本人)(法定代表人)姓名：_______________國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：_______________國籍：_____電話：_______________

地址：_______________郵政編碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：

第一條、乙方購買甲方座落在_______________。

第二條、乙方所購買房屋的基本情況為，現(xiàn)房、普通住宅、建筑面積_______________平方米。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。

第四條、付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣_______________萬元整。在_______________日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購房余款_______________萬元整一次性付完。

第五條、甲方于乙方將房款全部付清后_______________日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。

第六條、稅費分擔(dān)：甲方承擔(dān)稅，其余稅費均由乙方承擔(dān)。

第七條、甲乙雙方在房屋過戶時于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶時使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準。

第八條、本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房價的_______________%作為違約金。

第九條、本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條、如因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方均可向_______________市仲裁委員會申請仲裁。

第十二條、違約責(zé)任:

1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：

(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責(zé)任。

(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達到合同規(guī)定的各項要求，供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項相關(guān)費用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責(zé)任。此時，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。

2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天_______________‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計不超過合同總金額的__________%。

3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_________%的違約金。

4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。

5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十四條、

商品房合同 篇2

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：

出賣人以出讓方式取得位于______________________號地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，買受人購買的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。

該商品房為第一條規(guī)定項目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準。

該商品房的用途為住宅，層高為2、8米。該商品房朝向為座北朝南。

該商品房為預(yù)售商品房，出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是通江縣精全測繪隊，其預(yù)測建筑面積共____平方米。

該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。

按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元人民幣，總價款________元人民幣。

采取分期付款。第一次在簽訂合同時付該房總價款的____%，第二次在交付使用時一次性付清下余款項。

第六條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

買受人未按照約定的時間付款的，逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗收后向買受人交付該商品房。

除不可抗力外，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價款3‰作違約處理。

該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。實測面積與約定面積發(fā)生誤差的，雙方協(xié)商處理。

驗收交接后，雙方簽署商品房交接單。

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向通江縣人民法院起訴。

第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣人一人，買受人一份。

簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月__日

商品房合同 篇3

5－1甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修或委

托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

5－2乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

5－3租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方

使用該房屋的影響。

5－4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時，在本補充條款中約定；如在本合同補充條款中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由甲方或甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同補充條款中約定。

5－5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。

商品房合同 篇4

各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和近幾年來商品房買賣中存在的問題，建設(shè)部、國家工商行政管理局對１９９５年印發(fā)的《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》）。現(xiàn)將《示范文本》印發(fā)給你們，并就有關(guān)問題通知如下：

一、充分認識推行《示范文本》的意義，大力推廣使用《示范文本》。近年來，消費者對商品房投訴較多，投訴的主要問題有：廣告虛假、一房多售、面積縮水、質(zhì)量低劣、延期交房、產(chǎn)權(quán)糾紛等。出現(xiàn)這些問題，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不規(guī)范的原因。這些問題的出現(xiàn)不僅損害了消費者的合法權(quán)益，而且也將影響到住房消費熱點的形成。w推行《示范文本》，有利于保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因合同缺款少項和當(dāng)事人意思表示不真實、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進合同糾紛的解決；有利于調(diào)動消費者的購房熱情，促進住房消費，拉動經(jīng)濟增長。各地要以推行新的《示范文本》為契機，加強房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范商品房銷售行為，切實解決老百姓購房的后顧之憂。

二、做好《示范文本》的分發(fā)工作，方便當(dāng)事人領(lǐng)取。各地建設(shè)行政主管部門與工商行政主管部門，應(yīng)當(dāng)協(xié)商指定《示范文本》的印刷單位，并負責(zé)監(jiān)制。當(dāng)事人使用《示范文本》，可隨時向各級建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取，并繳納工本費，其收費應(yīng)當(dāng)執(zhí)行物價管理部門批準的收費標準。

三、各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）要在２０００年１１月底前將貫徹、落實《示范文本》的情況上報建設(shè)部。建設(shè)部將會同國家工商行政管理局在２０００年年底前檢查各地執(zhí)行《示范文本》的情況。

商品房買賣合同（示范文本）

商品房買賣合同說明

１．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

２．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

３．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

４．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

５．對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

６．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

７．本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。

商品房買賣合同GF—2000—0171

合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

企業(yè)資質(zhì)證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

委托代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿

【委托代表人】【 】姓名：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

該地塊土地面積為＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】＿＿＿＿。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿，施工許可證號為＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

商品房合同 篇5

甲方(出賣人)：__________________

本人姓名：__________________

(身份證號碼)__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方(買受人)：__________________

本人姓名：__________________

(身份證號碼)：__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為 ??_________; (房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為 __________________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積。

第三條 價格

按總建筑面積計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第四條 付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第五條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任??

1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

商品房合同 篇6

賣方：――――――――――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――― 電話：―――――――――

營業(yè)執(zhí)照號碼：――――――――――――――――――――――――

法定代表人：―――――――――――――――――――――――――

身份證/護照號碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：―――――――――――― 國籍：―――――――――

身份證/護照號碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

賣方：――――――――――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――― 電話：―――――――――

營業(yè)執(zhí)照號碼：――――――――――――――――――――――――

法定代表人：―――――――――――――――――――――――――

身份證/護照號碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：―――――――――――― 國籍：―――――――――

身份證/護照號碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

賣方：――――――――――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――― 電話：―――――――――

營業(yè)執(zhí)照號碼：――――――――――――――――――――――――

法定代表人：―――――――――――――――――――――――――

身份證/護照號碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：―――――――――――― 國籍：―――――――――

身份證/護照號碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

買方：――――――――――――――――― 國籍：―――――――――

身份證/護照號碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――― 所占份額：―――――――

公司或機構(gòu)名稱：―――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

法定代表人：――――――――――――― 電話：――――――――

身份證/護照號碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：――――――――――――― 國籍：―――――――――

身份證/護照號碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：―――――――――――――――――――――――――――――

買方：――――――――――――――――― 國籍：―――――――――

身份證/護照號碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――― 所占份額：―――――――

公司或機構(gòu)名稱：―――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

法定代表人：――――――――――――― 電話：――――――――

身份證/護照號碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：――――――――――――― 國籍：―――――――――

身份證/護照號碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：―――――――――――――――――――――――――――――

買方：――――――――――――――――― 國籍：―――――――――

身份證/護照號碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：――――――――――――――― 所占份額：―――――――

公司或機構(gòu)名稱：―――――――――――――――――――――――

地址：――――――――――――――――――――――――――――

法定代表人：――――――――――――― 電話：――――――――

身份證/護照號碼：――――――――――――――――――――――

委托代理人：――――――――――――― 國籍：―――――――――

身份證/護照號碼：―――――――――― 電話：―――――――――

地址：―――――――――――――――――――――――――――――

第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字( )――號《土地使用權(quán)出讓合同書》及――――號補充協(xié)議，取得位于深圳市――區(qū)――路，宗地編號為――――，土地面積――――平方米的土地使用權(quán)，土地用途為―――，土地使用期限自――年――月――日起至――年――月――日止。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為――――，主體建筑物的性質(zhì)為――――，屬――――結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上――層，地下――層。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售， 《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為――――――――。

第三條 買方購買―――――――的第――棟――座――號房，位于――層，用途為――――，建筑面積――平方米，其中：套內(nèi)建筑面積――平方米，分攤公用建筑面積――平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為------的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第――種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣――元/平方米，總金額為人民幣/港幣―――億――仟――佰――拾――萬――仟――佰――拾――元――角――分(小寫――――――――元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣――元/平方米，總金額為人民幣/港幣―――億――仟――佰――拾――萬――仟――佰――拾――元――角――分(小寫――――――――元)。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣―――億――仟――佰――拾――萬――仟――佰――拾――元――角――分(小寫――――――――元)。

第五條 賣方委托――――――――――――為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，――――――――――――為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是――――――――――――――，帳號――――――――――。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之――的違約金(一般不超過10%)。

(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

第七條 賣方須于――年――月――日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負賠償責(zé)任。

賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負賠償責(zé)任。

(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

商品房合同 篇7

作為一個買房一員，你有什么話想說呢？我們一起看看下面的商品房買賣合同示本培訓(xùn)心得，看看大家心里的想法。

20xx年7月21日，由常州市工商局及房管局、建設(shè)局組織的，由房管局和工商局聯(lián)合制定的《常州市新版商品房買賣合同示范文本》動員大會，常州市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加了此次動員大會，我有幸參加了本次動員大會。

會議在常州市政府群賢堂于下午2：30正式開始，首先由常州市工商局應(yīng)處長就新的文本的制定進行了闡述，該文本是由法律索愛并以如開房地產(chǎn)企業(yè)座談會的形式，并結(jié)合了眾多消費者的意見的基礎(chǔ)上制定的。應(yīng)處長對文本的附件七的補充協(xié)議提出了要求：

1、補充協(xié)議不能與合同文本相抵觸；

2、對銷售廣告宣傳資料的規(guī)定不能與最高院的司法解釋相沖突；

3、合同變更限制了買受人的獲取補償權(quán)；

4、交付的附加條件，如加重買受人的義務(wù)（如必須交了物業(yè)后方可收房這樣的規(guī)定，因為兩方主體不一致，須以兩份合同明確）；

5、建筑物共有部分的共有權(quán)，專有部分所有權(quán)等；

6、不允許擴大解釋不可抗力。

對于上述要求，應(yīng)處長還提出，該商品房買賣合同示范文本于8月1日執(zhí)行，工商局以及建設(shè)局會聯(lián)合檢查該聯(lián)合檢查是對實體和程序的兩方面檢查。

其次，制定該文本的常州市懷德律師事務(wù)所的高級合伙人周善良周律師對于新版的商品房買賣合同示范文本采用的理由和條款進行了解讀。

1、采用示范文本的理由，是保護各方合法權(quán)益的重要保證（合法平等、效率性）。

2、條款解讀，

（1）17版示范文本新增或更新了“重要提示”、示范文本使用“說明”“專業(yè)術(shù)語解釋”。

（2）進一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，預(yù)售資金監(jiān)管由形式監(jiān)管變成實質(zhì)監(jiān)管，以保護預(yù)售商品房交易各方的合法權(quán)益。

（3）強化了出賣人對出售房屋權(quán)利狀況的承諾；

（4）對商品房交付的書面通知及交付地點，17版示范文本采用書面通知及推定通知兩種形式；

（5）明確約定買受人有權(quán)在交付前查驗房屋的質(zhì)量問題；該條主要是要求開發(fā)商對于分戶分項驗收標準的明確，一房一驗收制度能有效解決使用功能和觀感功能的.問題，減少業(yè)主的投訴；

（6）細化面積差異的處理規(guī)則；且在附件二房屋分層分戶圖（標明詳細尺寸）

（7）增加了規(guī)劃變更的違約責(zé)任；

（8）細化了開發(fā)商對商品房質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任；

（9）增加了銷售合同登記備案條款，以強化商品房買賣合同的行政管理；

（10）細化前期物業(yè)規(guī)定；

（11）新增了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款，明確了買受了對其購買的商品房專有部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，明確了建筑物共有部分歸業(yè)主共有等；

（12）新增了銷售和使用承諾，明確規(guī)定開發(fā)商在銷售時不得涉及依法或依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。并要求開發(fā)商以附件形式交有關(guān)遮擋或妨礙房屋正常使用的情況予以說明；

（13）新增買受人信息保護條款；

（14）增加了合同附件，對各附件內(nèi)容作了明確要求。

商品房合同 篇8

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。

3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條 面積確認及面積差異處理。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

(二)當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

賣房合同(匯集八篇)

社會的進步迅速，簽訂合同能夠有效維護我們的合法權(quán)益，讓我們在工作中更加放心。那么，如何起草一份合理合規(guī)的合同呢？我非常贊同《賣房合同》一文，強烈推薦您閱讀一下，每個人都有成為更加出色的自己的機會和責(zé)任！

賣房合同 篇1

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

二、無產(chǎn)權(quán)人銷售房屋購買方可以要求返還定金嗎?

銷售房屋的無產(chǎn)權(quán)人若是違約，且違約行為導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn)，那么可以主張返還定金。

相關(guān)法律規(guī)定，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

第五條商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。

通常情形下，沒有房屋產(chǎn)權(quán)的人是不能在未獲得產(chǎn)權(quán)人許可的情形下，就擅自將房屋售賣給他人的，否則此時就會由此無權(quán)處分。對于房屋的購買者來說，在簽署房屋的買賣合同之前，可以先判斷對方是否有房屋的處分權(quán)，對于沒有處分權(quán)的情形，后期可能會導(dǎo)致自己陷入房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。

第五條商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。

賣房合同 篇2

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

一、經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)商議達成協(xié)議，甲方將(占地面積62平方米)兩樓一底的房屋賣給乙方，其價格為玖萬捌仟元正。

二、四至界線：

一、經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)商議達成協(xié)議，甲方將(占地面積62平方米)兩樓一底的房屋賣給乙方，其價格為玖萬捌仟元正。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

甲方賣給乙方的房屋東至為界，南至為界(共墻)，西至為界，北至為界(共墻)。房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵。

三、產(chǎn)權(quán)：甲、乙雙方房屋買賣在當(dāng)?shù)卣悇?wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

甲方的股東(即__________)對甲方的上述義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在本合同簽訂之后。

五、甲方室內(nèi)一切水、電、氣全部歸乙方所有。

六、乙方在買房后辦理一切手續(xù)和費稅全部都由乙方自付，甲方不負任何費用。

七、此協(xié)議是甲、乙雙方真實意思的表達，若單方違約，所造成的一切經(jīng)濟損失，由違約者自付。

八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

賣房合同 篇3

發(fā)包人(全稱)：______________________________________

承包人(全稱)：______________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

工程名稱：______________________________________

工程地點：______________________________________

工程內(nèi)容：______________________________________

工程立項批準文號：______________________________

資金______________________________________

承包范圍：______________________________________

三、合同工期：

開工日期：______________________________________

竣工日期：______________________________________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)____________天。

工程質(zhì)量標準：__________________________________

金額(大寫)：_________________元(人民幣)￥：_________________元

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

合同訂立時間：_______年________月_______日

合同訂立地點：____________________________

本合同雙方約定______________________后生效。發(fā)包人：(公章)____________ 承包人：(公章)____________

住所：______________________ 住所：______________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托代表人：________________ 委托代表人：________________

電話：______________________ 電話：______________________

傳真：______________________ 傳真：______________________

開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________

賬號：______________________ 賬號：______________________

郵政編碼：__________________ 郵政編碼：__________________

賣房合同 篇4

簡單的買賣房屋合同書篇1

甲方：(簡稱甲方)________________

乙方：(簡稱乙方)________________

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂合同如下：

第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為________平方米，車庫雜物房建筑面積____________平方米。

第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣____________元整(￥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款________元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____________元整。

第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣____________萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。

第七條：違約責(zé)任

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

(三)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方________元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元整。

第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：(簽名和手印)________________

乙方：(簽名和手印)________________

________年____月____日

簡單的買賣房屋合同書篇2

甲方(賣房人)：，女，身份號：21010_________。

乙方(購房人)：，女，身份證號：2104_______。

丙方(房產(chǎn)中介)：

甲乙丙三方于__年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點：

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

簡單的買賣房屋合同書篇3

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100__元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：1005648485)，空調(diào)兩臺(型號：0152468549)，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985)，飲水機(型號：1084759264)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后 門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：

(印)身份證號：

住址：

電話：

乙方(買方)：

(印)身份證號：

住址：

電話：

日期：

簡單的買賣房屋合同書篇4

證明人：

出售方(甲方)：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

購買方(乙方)：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

第一：房屋基本情況及交易條件

1、甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為平方米，戶型為，該物業(yè)為住宅，備案合同號為。

2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。

4、乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業(yè)，對該物業(yè)現(xiàn)狀無異議，愿意購買該物業(yè)。

5、甲方應(yīng)在該物業(yè)交付乙方時，保證該物業(yè)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押。

6、甲方應(yīng)在合同簽訂后個月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

第二：成交價格，有兩種方式可供選擇

基于雙方利益考慮，約定A、B兩種交付方式，在A方式無法執(zhí)行的情況下才實施B方式。

A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價為人民幣(大寫)，(小寫)元，甲方負責(zé)更名及承擔(dān)更名過程中的所有費用。

B：若該物業(yè)不能直接更名，只可采用過戶的方式，則該物業(yè)總價為人民幣(大寫)，(小寫)元。甲方負責(zé)辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)過戶中的所有稅費。

第三：付款約定

基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款：

1、無論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時支付定金，定金交予證明人代為保管。

2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔(dān)。確定房產(chǎn)過戶給乙方時，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。

3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔(dān)。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性付清

4、在乙方支付首付款時，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存，并在房產(chǎn)過戶完畢時退還甲方。

5、定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金;若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收。

6、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。

7、附加條款：

甲方(賣方)：乙方(買方)：證明人：

年月日 年月日 年月日

簡單的買賣房屋合同書篇5

甲方(出賣人)：______________

乙方(買受人)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：每平米(￥______________)元人民幣，共計(￥______________)元人民幣。

第三條付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款(￥______________)元整，并于_______年_______月_______日將其余全部余款(￥______________)元一次付清。

第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付后，由乙方承擔(dān)與該房屋使用相關(guān)的全部費用。

第五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)，房屋過戶所產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。

第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

簡單的買賣房屋合同書篇6

出賣方：____________________

買受方：____________________

第一條：房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

第二條：房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年___月___日至________年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條：價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條：付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條：交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條：買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條：出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任

第十一條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納

第十二條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議

第十三條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：_______________

買受方(簽章)：_______________

________年___月___日

簡單的買賣房屋合同書篇7

賣方:

甲方

身份證號：

立合同人：

以下簡稱

買方:

乙方

身份證號

經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣__(大寫)

1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落：

幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

2、該房屋的所有權(quán)證號為：__

國有土地使用權(quán)證號為：__

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元，大寫__，乙方在年月日前分次付清，付款方式：

房款支付具體約定為：

1、于__前，乙方支付甲方房款

2、于__前，乙方支付甲方房款

3、于__前，乙方支付甲方房款

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之壹的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由__方承擔(dān)，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由__方承擔(dān)，印花稅由__方承擔(dān)，個人所得稅由__方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由__承擔(dān)。其它稅費約定情況：

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟損失)。

十、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設(shè)施為

十二、其它約定事項：

甲方【簽章】：乙方【簽章】：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

賣房合同 篇5

賣房合同書是一份重要的文件，它標志著房地產(chǎn)交易的正式開始。在這篇文章中，我們將詳細介紹賣房合同書的內(nèi)容和要點，以確保雙方的權(quán)益得到保護。

賣房合同書應(yīng)該明確雙方當(dāng)事人的身份和聯(lián)系信息。這包括賣方和買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話和地址。雙方當(dāng)事人的身份信息是確保合同有效性的基礎(chǔ)，因此務(wù)必準確寫明。

賣房合同書應(yīng)詳細描述交易房產(chǎn)的相關(guān)信息。包括具體地址、房屋面積、房型以及房屋現(xiàn)狀等。房產(chǎn)信息的準確描述是確保買方購買到符合其需求的房屋的關(guān)鍵。

賣房合同書應(yīng)明確反映房屋的價款以及支付方式。這包括賣方出售房屋的總價款、首期款、貸款金額、貸款利率等詳細財務(wù)信息。同時，還應(yīng)明確約定雙方支付房屋價款的時間節(jié)點和方式，以確保交易過程的順利進行。

同時，賣房合同書還應(yīng)詳細描述購房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件和手續(xù)。這包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間和地點，雙方需提供的相關(guān)文件和證件，以及產(chǎn)權(quán)過戶費用的承擔(dān)方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的詳細約定有助于雙方在交接過程中避免糾紛或誤解。

另外，賣房合同書中還應(yīng)對違約責(zé)任和爭議解決方式進行明確規(guī)定。這包括雙方對合同的違約責(zé)任承擔(dān)方式的約定（如違約金等），以及爭議解決方式，如選擇仲裁或司法訴訟等。

賣房合同書還應(yīng)明確雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利和義務(wù)。這包括賣方必須保證房屋權(quán)益的合法性和完整性，買方必須按時支付房款并履行相應(yīng)義務(wù)等。明確這些權(quán)利和義務(wù)可以避免后期出現(xiàn)糾紛或爭議。

小編認為，賣房合同書是一份重要的法律文件，旨在維護賣方和買方的權(quán)益，確保雙方能夠順利完成房地產(chǎn)交易。在撰寫賣房合同書時，務(wù)必確保具體、詳盡和生動地描述各項內(nèi)容，以避免日后出現(xiàn)糾紛。同時，雙方當(dāng)事人在簽署前應(yīng)仔細閱讀并理解合同的條款，如有需要，可以尋求專業(yè)人士的法律咨詢和建議。只有通過合法合規(guī)的賣房合同書，才能確保房地產(chǎn)交易的順利進行。

賣房合同 篇6

2022買賣房屋合同是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學(xué)習(xí)。買賣房屋合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關(guān)內(nèi)容可進行關(guān)鍵字搜索。

2022買賣房屋合同正文內(nèi)容

買賣房屋合同（一）

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

一、經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)商議達成協(xié)議，甲方將（占地面積62平方米）兩樓一底的房屋賣給乙方，其價格為玖萬捌仟元正。

二、四至界線：

甲方賣給乙方的房屋東至為界，南至為界（共墻），西至為界，北至為界（共墻）。

三、產(chǎn)權(quán)：甲、乙雙方房屋買賣在當(dāng)?shù)卣悇?wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

四、付款方式：乙方一次性付清甲方房屋款。

五、甲方室內(nèi)一切水、電、氣全部歸乙方所有。

六、乙方在買房后辦理一切手續(xù)和費稅全部都由乙方自付，甲方不負任何費用。

七、此協(xié)議是甲、乙雙方真實意思的表達，若單方違約，所造成的一切經(jīng)濟損失，由違約者自付。

八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

**年5月6日

買賣房屋合同（二）

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

委托方（丙方）：

甲方因常在外地，故委托丙方將位于欒川縣橡樹公館38號房（一幢四層468平方米住宅樓）整體賣給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、該樓以現(xiàn)狀為準（包括院子、車庫、大門、地皮等），成交價為萬元，甲方同意賣出，乙方同意購買。（四址邊界均以公證處公證為準）

二、在協(xié)議生效后，甲、乙、丙三方共同到公證處將該房公證到乙方名下，經(jīng)公證后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方轉(zhuǎn)交給甲方。

三、今后若需辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，需丙方配合，丙方應(yīng)全力協(xié)助，房產(chǎn)證辦下來后，甲方和丙方必須將房產(chǎn)證交給乙方，以免造成不必要的麻煩，否則，甲方和丙方將購房款全額退還給乙方，并給乙方違約金五十萬元加裝修費。

四、本協(xié)議簽定后，乙方即對該房享有土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)，乙方可以使用、出租、出售。甲、丙兩方無權(quán)干涉，房屋拆遷等補償歸乙方所有。

五、今后若甲方或丙方其中一方或雙方反悔，或甲方將房產(chǎn)做低押，應(yīng)按反悔時房價評估住宅樓，將評估后的房款額賠付給乙方，并賠付五十萬的違約金，訴訟費由甲方承擔(dān)。

六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，本合同一式四份，三方簽字后生效，即產(chǎn)生同等法律效力，以資共同遵守。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

賣房合同 篇7

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于______________，產(chǎn)權(quán)所有人______，產(chǎn)權(quán)證號__________，房屋建筑面積___㎡，使用性質(zhì)：_________。

2、該房價為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責(zé)賠償。

電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責(zé)維修。

暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

身份證號：

身份證號：

年 月 日

年 月 日

賣房合同 篇8

賣方：_______________(以下簡稱甲方)

買方：________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在_______年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：____________

甲方(簽名或蓋章)________乙方(簽名或蓋章)_________監(jiān)證機關(guān)：________

代理人(簽名或蓋章)_____________代理人(簽名或蓋章)___________

簽訂日期：______年____月____日

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日