房產(chǎn)合同

房產(chǎn)合同(精選八篇)。

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房產(chǎn)合同【篇1】

一、出租方(以下簡稱甲方)

甲方， 身份證號碼，

代表人， 身份證號碼，

電話， 地址，

二、經(jīng)紀(jì)方， 經(jīng)紀(jì)有限公司

地址， 營業(yè)執(zhí)照，

電話，

三、承租方(以下簡稱乙方)

乙方， 身份證號碼，

代表人， 身份證號碼，

電話， 地址，

四、租賃標(biāo)的

甲方同意將坐落在 單位建筑面積 平米(以下簡稱該物業(yè))的房屋及其設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為 使用。

五、租賃期

1、租賃期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還;如甲方該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)或購買權(quán)，雙方另行簽訂租賃合同或房屋買賣合同。

六、租金

租金每月為人民幣 元(小寫￥， );每年租金須于 之前交付甲方。

七、保證金

1、簽定本合約之時，乙方向甲方交納住房保證金 元和 年租金，共計(jì)人民幣 元整(小寫￥， )交給甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)。

2、合同期滿或終止，乙方應(yīng)當(dāng)在結(jié)清該物業(yè)租賃期間的租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、閉路電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，如不存在違約事項(xiàng)和其它損害事由，甲方應(yīng)在乙方騰退出房屋之日退還保證金(不計(jì)利息)。

八、雙方責(zé)任

1、租賃期間，乙方使用該物業(yè)時，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得存放任何違禁品、易燃品、爆炸等危險物品。

2、租賃期間，乙方若將該物業(yè)轉(zhuǎn)租必須事先得到甲方的同意。租賃期間的租金、水電氣費(fèi)、

物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方支付。

3、租賃期間，乙方根據(jù)需要在征得甲方同意，且不能改變原結(jié)構(gòu)的前提下，可對室內(nèi)進(jìn)行裝璜，費(fèi)用自理。期満后應(yīng)完好無損的交還甲方，其裝璜的不動產(chǎn)部分歸甲方所有，動產(chǎn)部分歸乙方所有，不愿撤走的動產(chǎn)物品甲方不另補(bǔ)費(fèi)用。

4、租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá) 天，或欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣費(fèi)等金額達(dá)人民幣 元整(小寫￥，)，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收租賃定金并單方解除租賃合同，乙方須結(jié)清租賃期間的租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，將該物業(yè)交還甲方。

5、甲方單方面要求提前終止合約或違反本合同其它約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租的目的的，甲方須雙倍返還定金給乙方，且乙方有權(quán)向甲方請求其它合理賠償。

6、因乙方違約而導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同、所收定金不退，同時可單方面收回該物業(yè)，并限乙方在天之內(nèi)無條件搬出該物業(yè)。如乙方不交回該物業(yè)的，甲方有權(quán)會同物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)入自己的物業(yè)內(nèi)，將乙方存放在室內(nèi)的物品清點(diǎn)提存，并有權(quán)對欠租和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)一步追償。

九、傭金

基于經(jīng)紀(jì)方面促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽署本合同時，

甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方人民幣 元作為傭金;

乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方人民幣 元作為傭金。

十、其它

1、本合約如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

2、本合約一式三份，蓋章簽字有效,甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各持一份，具有同等法律效力。

十一、備注

出租方(甲方)， 經(jīng)紀(jì)方:重慶快誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽約人，

承租方(乙方)，

年 月 日

房產(chǎn)合同【篇2】

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，

把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全、不方便、不實(shí)惠”的問題。這項(xiàng)工程，已成為國家“十一五”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實(shí)施企業(yè)，計(jì)劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方建在間磚混結(jié)構(gòu)房。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

協(xié)議期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。

四、租賃費(fèi)及交費(fèi)方式:每年每間租賃費(fèi)為元整，間房年租賃費(fèi)共計(jì)元整。年一繳，即20xx年月日前繳清當(dāng)年月日至年月日的租賃費(fèi)元整，年月日前繳清當(dāng)年月日至年月日的租賃費(fèi)元整。

五、幾項(xiàng)具體事誼：

1、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營。

2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應(yīng)積極予以支持、配合。

3、甲方負(fù)責(zé)將水、電安裝到位，水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。

5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方投資損失費(fèi)*萬元。

6、若因乙方經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同時，可轉(zhuǎn)租，但需告知甲方，甲方在不影響租費(fèi)基數(shù)時，應(yīng)準(zhǔn)許轉(zhuǎn)租。而不告知甲方，私自轉(zhuǎn)租，乙方則應(yīng)賠償違約金*萬元。

六、違約責(zé)任：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金*萬元。

代表：

房產(chǎn)合同【篇3】

甲方：受讓人_________________-

居民身份證號碼：_________________

乙方：轉(zhuǎn)讓人_________________

居民身份證號碼：__________________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定如下：

一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米，備案號：_______________________,新檔案號：______________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)________________________元整，(小寫)__________元整。

三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。

四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn)，乙方無條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票，然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜，并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。

五、甲方于___________________________________,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)￥________________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。

六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，乙方按照借款的5‰支付違約金。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為___)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方不對上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù)，不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外，若乙方違約。

乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，并到沈陽網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票，乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用，備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金后。為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效。

九、出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置抵押房產(chǎn)解決。

(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

(3)其他足以導(dǎo)致不能按時履行還款付息義務(wù)的

十、如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

十一、本合同一下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認(rèn)真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力：

(1) 房地產(chǎn)五證 (2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾

(3)準(zhǔn)住通知單 (4)原房主購房證明

(5)借款用途還款來源(6)抵押合同

(注釋：附件1可為復(fù)印件.

本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等效力。

甲方(受讓人)： 乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人)： (簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)合同【篇4】

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2022標(biāo)準(zhǔn)中介房產(chǎn)合同范文正文內(nèi)容

委托方(以下簡稱甲方)：身份證號：代理方(以下簡稱乙方)：身份證號：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況甲方委托代理銷售房屋（以下簡稱該房屋）位于____市 船山 區(qū)， 路（街巷胡同） 小區(qū) 棟 單元 樓 號， 該房屋用途為 ；建筑面積為 平方米（以房屋標(biāo)注產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）。該房屋以依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，房屋權(quán)證號為 ，國土使用證號 為 遂 國用為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底價多余部分金額。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托時指定的凈收價金額售出，并承擔(dān)傭金。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

2、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

3、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過________年的，應(yīng)征得另一方的書面同意。

4、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

5、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

6、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。

7、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

8、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的房產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

9、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

10、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間，將委托房產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定購房合同，如購房客戶未履行購房合同書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂購房合同后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由、 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十

一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十

二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：____市____區(qū)聚緣房產(chǎn)中介地址：地址：____市____區(qū)小西XX60代理人:經(jīng)手人：身份證號：電話:電話

房產(chǎn)合同【篇5】

房產(chǎn)中介租房合同范文一

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1.甲方將其擁有的位于馬鞍山市區(qū)的房屋___________________________(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為______，房屋面積為_____平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二.租賃期限

1.該房屋租賃期限共___個月，自___年___月___日至___年___月___日止。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣________元整/月(此價格不含相關(guān)稅費(fèi))，中介服務(wù)費(fèi)_______元整,由_______負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應(yīng)同時交納首期租金________元給甲方。

2.該房屋租金按_______支付，支付時間為________，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

四.租賃條件

1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。

2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。

5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、 等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。

7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。 甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

五.產(chǎn)權(quán)變更

1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六.關(guān)于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方_____元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙

方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

七.合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。

本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份

甲方：乙方：丙方：

簽訂日期：

房產(chǎn)中介租房合同范文二

出租方：_________(以下簡稱甲方) 承租方：_________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

第三條 租賃費(fèi)用

1.房屋租賃押金為人民幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。

2.房屋租金為人民幣_________元整/月。

第四條 付款方式

租金按____(季/年)結(jié)算，由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃押金。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 %。

第五條 租賃物的維護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方對租賃物附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)義務(wù)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租yJs21.CoM

租賃期內(nèi)經(jīng)甲方書面允許，乙方可轉(zhuǎn)租。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前___個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第九條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋并有權(quán)不退款，造成的一切損失和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)：

1.擅自將所租的房屋轉(zhuǎn)租;

2.擅自將所租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

3.擅自拆改所租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)__個月;

5.利用所租房屋進(jìn)行違法活動;

6.故意損壞所租房屋;

第十條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后當(dāng)日將乙方的租賃押金無息退還乙方。

第十一條 違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時必須遵國家的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___%作為違約金。

第十二條 爭議的處理

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第十三條 室內(nèi)家具家電及其他財產(chǎn)清單

第十四條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ 身份證號： 身份證號：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

工作單位或?qū)W生證號

中介方：

資質(zhì)證號：

年 月 日

房產(chǎn)中介租房合同范文三

出 租 方： (以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電 話：

傳 真：

郵政編碼：

承 租 方：(以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電 話：

傳 真：

郵政編碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：____________)

2、乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設(shè)施。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條：

1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

第四條：租金

租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

第五條：支付方法

1、租金須預(yù)付，乙方以每_____個月為一個支付周期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下____個月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：

賬 號：

抬 頭：

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方____個月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買

1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條：維修保養(yǎng)

1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。

2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

第十條：變更原狀

1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、 乙方在實(shí)施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。 第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

第十二條：甲方免責(zé)：

1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。

第十三條：乙方責(zé)任

1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

(3) 違治安、和違法行為。

第十四條：通知義務(wù)

1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

1、 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;

6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

7、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、 合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條：補(bǔ)充條款

中介方：

甲方： —————————乙方：—————————

日期： —————————日期：—————————

房產(chǎn)合同【篇6】

出租方：

租方：

租賃物：型號：機(jī)身串號：價值：元大寫：壹仟伍佰圓租賃附件：附件價值：原裝電池元，國產(chǎn)電池元，相機(jī)總押金：大寫：租金：日租機(jī)元/天租賃物交付時間：租賃物預(yù)歸還時間：租賃期限：從租賃物交付之時起到租賃物歸還之時止現(xiàn)有損傷描述：

一，甲方在合同簽訂地點(diǎn)將租賃物交給乙方，甲方開機(jī)實(shí)地實(shí)物驗(yàn)收并核實(shí)損傷狀況。乙方簽訂本合同表示對租賃物已驗(yàn)收。

二，本合同標(biāo)的物不能轉(zhuǎn)租他人。中途退租或還租時不足24小時按24小時計(jì)算。承租方不能拆卸或改變租賃物的性能。

三，乙方在租賃期間，享受標(biāo)的物的使用權(quán)并享有所選擇的服務(wù)，租賃期屆滿并完好歸還設(shè)備時，承租人須帶上租賃合同與押金收據(jù)到甲方，歸還租賃物并支付實(shí)際租金然后退還押金。

四，實(shí)際租金等于乙方歸還租賃物時與租賃物交付承租人時之間的時間間隔。

五，租賃物損傷或丟失，除支付租金外，還要按以下原則進(jìn)行賠償：1，租賃物外觀有劃、擦、磕碰，須按價值的5%~10%賠償;有較嚴(yán)重擦花、進(jìn)少量水或沙，按價值的10%~30%支付賠償金。2，租賃物在租賃期間發(fā)生破裂，或者新的損傷并影響租賃物使用或?qū)е率褂闷焚|(zhì)下降，則按價值的100%賠償。承租物歸承租方所有。3，承租人如將租賃物丟失，按價值的100%賠償;只丟失配件，按上述價賠償。

六，甲方義務(wù)：1，承租人歸還租賃物時，驗(yàn)收合格后，退還押金。2，告知租賃物的相關(guān)情況：對租賃物已有的劃、擦、磕碰痕跡作標(biāo)記。3，提供最基本的標(biāo)的物使用常識。

七，本合同一式二份，雙方簽字生效。合同未規(guī)定的，按照《民法典》執(zhí)行。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約：年月日簽約：年月日

房產(chǎn)合同【篇7】

甲方：受讓人_________________-

居民身份證號碼：__________________

一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米，備案號：_______________________,新檔案號：______________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)________________________元整，(小寫)__________元整。

三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn)，乙方無條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票，然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜，并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。

五、甲方于___________________________________,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)￥________________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。

六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，乙方按照借款的5‰支付違約金。甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵。

甲方不對上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù)，不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。

乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，并到沈陽網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票，乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用，備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金后。甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效。

九、出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置抵押房產(chǎn)解決。若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

(3)其他足以導(dǎo)致不能按時履行還款付息義務(wù)的

十、如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

十一、本合同一下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認(rèn)真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力：

(1) 房地產(chǎn)五證 (2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾

(3)準(zhǔn)住通知單 (4)原房主購房證明

(5)借款用途還款來源(6)抵押合同

(注釋：附件1可為復(fù)印件.

本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等效力。

甲方(受讓人)： 乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人)： (簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)合同【篇8】

乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方。一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn)）的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、付款方式：

1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。在交割日當(dāng)天，乙方應(yīng)向乙方同意替代甲方償還的有關(guān)債務(wù)的債權(quán)人發(fā)出乙方代替甲方承擔(dān)有關(guān)債務(wù)的通知書，甲方應(yīng)確保上述債務(wù)的債權(quán)人自收到上述通知書后(包括該日)的十四個工作日內(nèi)，對通知書加以書面確認(rèn)。債權(quán)人仍未能對通知書加以書面確認(rèn)，對未能獲得確認(rèn)的債務(wù)部分，乙方不承擔(dān)償還義務(wù)，直至甲方促使該部分債務(wù)的債權(quán)人對通知書加以確認(rèn)。甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。

2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。甲方是根據(jù)中國法律正式設(shè)立和合法存續(xù)的中外合資經(jīng)營企業(yè)，并具有一切必要的權(quán)利、權(quán)力及能力訂立及履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任;甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。甲方對有關(guān)資產(chǎn)具有合法的、完全的所有權(quán)及控制權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并轉(zhuǎn)讓有關(guān)資產(chǎn)或其任何部分，而該等資產(chǎn)或與該等資產(chǎn)相關(guān)的任何權(quán)益，不受任何優(yōu)先權(quán)或其他類似權(quán)利的限制。乙方于本協(xié)議所達(dá)成的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后將享有作為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有者應(yīng)依法享有的一切權(quán)利并可依法轉(zhuǎn)讓、處分該等資產(chǎn)，并不會因其成立文件或中國法律的規(guī)定而受到任何扣壓、抵押和負(fù)擔(dān)或其他第三者權(quán)利的限制。乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議。

二、其它事項(xiàng)：

1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起，門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租，先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。甲方是依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的具有獨(dú)立法人地位的中國外商獨(dú)資企業(yè)，其根據(jù)中國法律有權(quán)擁有并經(jīng)營其目前正在擁有并經(jīng)營的一切資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。甲方已經(jīng)分別取得其設(shè)立及經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的一切批準(zhǔn)、同意、授權(quán)和許可，所有這些批準(zhǔn)、同意、授權(quán)和許可均為有效和具有約束力的。乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方。

3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協(xié)議所述交割日之前繼續(xù)擁有的全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。除已向乙方作明確的書面披露者外。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天。

4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。

5、甲方應(yīng)主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

6、在交房時甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。

三、違約責(zé)任：

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整)，并賠付給對方所造成的損失。甲方保證，截止本協(xié)議簽署日，以及直至本協(xié)議所規(guī)定的交割日，制造、銷售或以其他方式經(jīng)營的產(chǎn)品，沒有并將不會侵犯任何專利、設(shè)計(jì)、版權(quán)、商標(biāo)或類似的知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。

四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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租房合同書(精選八篇)

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租房合同書(篇1)

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2022續(xù)租房屋合同書范本正文內(nèi)容

出租方：________________________ (以下簡稱甲方)

承租方：________________________ (以下簡稱乙方)

1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租方：地址為： ________________________號,房屋出租給承租方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

2、租賃期限：________個月，自________ 年________ 月 ________日至 ________年________ 月 ________號止。房屋租金額為________ 元 ， 家具水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣租賃期滿按數(shù)字，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)備情況詳見合同清單作為出租方按照本合同書約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

4、承租方應(yīng)按時交納租房期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。如因不及時交費(fèi)出現(xiàn)滯納金由承租方承擔(dān)。

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)承租方同意，出租方不得提前收回房屋或轉(zhuǎn)租他人。

6、租賃期滿合同自然終止，房屋到期后承租方準(zhǔn)時交回房屋。

7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方： ________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 承租方：________________________

身份證號：________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證號：________________________

________年________ 月 ________日

租房合同書(篇2)

甲方（房主）：________________身份證號碼：________________

乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________

一、甲方將位于房屋出租給乙方。

二、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止。

三、租金：_____元（大寫：）。

四、押金：交付租金同時，乙方應(yīng)另付押金人民幣元（大寫：），合同到期，乙方交清全部費(fèi)用及交接手續(xù)后，押金可退。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、物業(yè)費(fèi)及其它設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)第1頁共2頁管理費(fèi)用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月內(nèi)與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金根椐當(dāng)時市場行情確定。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣貳仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。

九、本協(xié)議壹式貳份，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方簽名：________________乙方簽名：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

租房合同書(篇3)

出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方)承租方： 身份證號碼：（以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，計(jì)個月。

二、簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣（大寫）

元整（小寫： 元），同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金民幣 元整（小寫： 元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收?。ǚ课葑饨穑ǚ课菅航穑?yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。

三、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金

%金額按天賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

四、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并償付乙方房屋租金 %的違約金。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。甲方簽字：

乙方簽字：________年____月____日________年____月____日簡單的.租房熱門合同樣書甲方(出租方)：____________身份證號：________________________________乙方(承租方)：____________身份證號：________________________________甲方現(xiàn)有__________㎡面積的房屋，套型為地址:_______________________________________。在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

一、租房從________年____月____日起至________年____月____日止，有效期為________年

二、該房出租的使用性質(zhì)為用房，月租金為元，繳租方式為支付一次，計(jì)人民幣(大寫)_______元(_______元)以后就在付款期末前_______天支付。

三、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償。

五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住(經(jīng)營)權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理相關(guān)證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后，乙方交保證金_______元給甲方，乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為:水_______噸，電_______度，氣_______方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。以交費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。

八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前____月與甲方商議。(在同等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購買權(quán))。

九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。

十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。十

一、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(簽字蓋章)：_______________________乙方(簽字蓋章)：_______________________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：______________________________________年____月____日________年____月____日

租房合同書(篇4)

出租方：____________________身份證號碼：______________電話：_____________________地址：____________________

承租方：____________________身份證號碼：______________電話：____________________住址：____________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在__________________，建筑面積為____________平方米;租用期_____________月，自本合同生效之日開始計(jì)算。

二、房屋租金為每月____________元人民幣，每月______日前交納。

三、簽訂合同時，乙方須支付甲方履約保證金人民幣____________元;合同正常終止或解除后，如乙方無任何違約行為，甲方無息全額返還履約保證金給乙方。

四、乙方所產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;乙方負(fù)有通知義務(wù)，以便甲方及時采取措施。

六、在租用期內(nèi)，非甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租;如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)。

七、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、消防與安全

1、甲方出租的房屋，交由乙方時應(yīng)符合消防安全要求;乙方對房屋使用、管理活動期間的消防安全負(fù)責(zé)，若違反消防法規(guī)引發(fā)火災(zāi)等事故，應(yīng)由乙方負(fù)全部責(zé)任，并賠償由此造成的.經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)法律責(zé)任

2、甲方對租用期內(nèi)的治安負(fù)責(zé)監(jiān)督管理;乙方對出租房內(nèi)發(fā)生的治安事故負(fù)全部責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)法律責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi)，如乙方欠交租金超過______個月的，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，并有權(quán)提前解除本合同且沒收保證金。

2、如乙方提前解除合同、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租以及違反約定使用租賃物的，甲方有權(quán)沒收保證金，并要求乙方一次性支付違約金人民幣____________元。

3、本合同生效后，如甲方提前解除合同，視為違約，甲方愿一次性支付違約金人民幣____________元。

十、本合同自雙方簽字之日起立即生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：____________________乙方：______________

簽約日期：_______年_______月_______日簽約日期：_______年_______月_______日

租房合同書(篇5)

甲方：______________

乙方：______________

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將坐落在__________一套營業(yè)房，建筑面積___平方米，出租給乙方使用。

第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，___年___月__日至___年___月__日止。乙方如利用甲方房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。合同期滿后，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)，再租再議，(根據(jù)同區(qū)域房屋價格)。

第三條租金、押金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定租金一年為_____元，計(jì)人民幣(大寫)_____元，押金_____元，租金到期、乙方提前一個月交納下期房租。乙方如不租應(yīng)提前一個月通知甲方。

第四條租賃期間的房屋修繕

房東對房屋及其設(shè)備(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗保持正常，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。乙方在營業(yè)期間，如有損壞房屋設(shè)備按市場價如數(shù)賠償。

第五條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時交納水、電、暖及物管等費(fèi)用。金額按收費(fèi)單位的`標(biāo)準(zhǔn)繳納，暖氣費(fèi)必須在停暖后一個月內(nèi)繳清，逾期未交，甲方有權(quán)無償收回房屋，押金不退。水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)必須在房屋到期2個月前繳清。

第六條房東收乙方押金___元，乙方退房時，結(jié)清水、電，暖費(fèi)房東退回乙方押金

第七條在租憑期間，因甲方原因使乙方不能正常營業(yè)，甲方需賠償乙方的各類損失，否則乙方有權(quán)起訴甲方，根據(jù)法律追究甲方責(zé)任。

第八條免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租房合同書(篇6)

租房協(xié)議書，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。以下是由.jinpinTjian ul li a小編為大家推薦的租房協(xié)議合同書，歡迎大家學(xué)習(xí)參考。

租房協(xié)議合同書一

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

1、該房屋租賃期自 xx年 月 日起至 xx年 月 日止。 共 月 天

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

1、 該房屋租金總額為 元(大寫 仟佰拾元整)押金為 元(大寫 仟 佰 拾 元整)

一 進(jìn)出請關(guān)門

二 如有陌生人敲門 請不要開門

三 甲方不得以任何理由未征得乙方同意進(jìn)入其房間

四 如需要燒飲用熱水 請到大廳拿熱得快 使用后及時歸還 并在使用過程中一定注意安全

五 愛護(hù)房間內(nèi)各種設(shè)備 如人為破壞 照價賠償

六 貴重物品隨身攜帶 如遺失 甲方概不負(fù)責(zé)

七 如在房屋租賃期乙房進(jìn)行非法活動 乙方負(fù)全部法律責(zé)任

八 請認(rèn)真閱讀以上事項(xiàng) 祝您愉快

甲方：xxxx 乙方：xxxx

簽約日期：20xx年xx月xx日

租房協(xié)議合同書二

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條 租賃雙方的'變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

合同有效期限： 至 年 月 日

租房合同書(篇7)

甲方(出租方)__________________ 身份證號碼：___________________

乙方(承租方)__________________ 身份證號碼：___________________

出租之房屋(店面)座落于____市______區(qū)_____________________________________.建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行。

一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。

七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用)，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。

九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi) □電話費(fèi) □衛(wèi)生費(fèi) □管理服務(wù)費(fèi)。

十、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

十一、 租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、 合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______，煤氣表底數(shù)為______.

十三、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

附加：_____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

甲方(簽名/蓋章) 乙方(簽名/蓋章)

簽約日期：______年___月___日

簡單租房合同范本

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的.，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

最新租房合同范本

出租方：____(以下簡稱甲方)

承租方：____(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____ 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于____ .

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____ 元。該房屋總租金為____ 元。

三、租金于____ 交付，每延遲一天按總租金的 ____計(jì)罰。若____ 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ____，從____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)________ 乙方(簽章)________

代表人(簽章)______ 代表人(簽章)______

簽訂時間：__________ 簽訂時間：__________

個人租房協(xié)議書范本

甲方(房主)：___________身份證號碼：_______________________.

乙方(承租人)：___________ 身份證號碼：_______________________.

一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號 _____ 樓 _____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣__________元每月。

四、押金

1、交付租金同時，乙方應(yīng)另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫：_________ 元人民幣)。

2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù))：

1、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

3、 乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時、足額繳。

4、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

七、有關(guān)退租條例

1、 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。

八、補(bǔ)充協(xié)議

__________________________________.

九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

【相關(guān)閱讀：個人租房協(xié)議注意事項(xiàng)】

第一點(diǎn)：出租房屋收費(fèi)，租房者提早最好預(yù)算。

2006年12月31日，北京市地稅局下發(fā)了《關(guān)于個人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》，將嚴(yán)格征收個人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對于政策的實(shí)施，部分房屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給租房者，導(dǎo)致租房者實(shí)際成本有所上升。所以，在房屋租賃高峰時期，租房者在承租房屋時應(yīng)考慮這部分費(fèi)用的支出，提早最好預(yù)算。

第二點(diǎn)：租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。

挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。

第三點(diǎn)：遭遇“二房東”要對其驗(yàn)明證身。

時下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此，當(dāng)租房者承租房屋遇到“二房東”時，應(yīng)當(dāng)對其驗(yàn)明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

第四點(diǎn)：簽署合同時條款要看仔細(xì)。

租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。房客遇意外 沒盡安全告知義務(wù)的房東也要承擔(dān)責(zé)任。

第五點(diǎn)：做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。

租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

個人租房協(xié)議注意事項(xiàng)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房合同書(篇8)

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方______元人民幣的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還。

2、合同終止時，租賃場所中屬于甲方所有的家具、家電和內(nèi)裝修等，如果由于乙方責(zé)任造成損壞的，應(yīng)由乙方賠償損失。既甲方在返還乙方押金時可直接從中扣除損壞物品的價值，返還余額。

3、租賃場中屬甲方所有的家具、家電和內(nèi)裝修物品清單如下：

衛(wèi)生間：______________________________________________________________。 南臥室：______________________________________________________________。 北臥室：______________________________________________________________。 客廳： ______________________________________________________________。 廚房： ______________________________________________________________。 窗戶： ______________________________________________________________。

財產(chǎn)保險合同精選八篇

希望這份“財產(chǎn)保險合同”能夠幫助您解決問題。隨著人們的法治觀念不斷加強(qiáng)，合同可以有效地約束違約行為。簽訂合同可以避免對方出現(xiàn)違約情況，可以防范可能存在的風(fēng)險。本網(wǎng)站所述資訊僅供參考請自行核實(shí)！

財產(chǎn)保險合同(篇1)

保險單號：____________________________

自______年______月______日零時至______年______月______日二十四時止

保險金額：___________________________

衣物：_______________________________

床上用品：___________________________

家具：_______________________________

其他物品：___________________________

保險費(fèi)：_____________________________

備注：_______________________________

投保人對保險人的除外責(zé)任條款明確無誤。

本條款分為基本險和盜竊險兩個部分，保險人（即中保財產(chǎn)保險有限公司，下同）根據(jù)保險合同的規(guī)定，相應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任。

凡是存放在本保險單上載明的地點(diǎn)，屬于被保險人（即參加本保險的城鄉(xiāng)居民，下同）自有的下列家庭財產(chǎn)都可以向保險人投保。

一、衣著用品、床上用品；

二、家具、用具、室內(nèi)裝修物；

三、家用電器、文化、娛樂用品；

四、農(nóng)村家庭的農(nóng)具、工具、已收獲入庫的農(nóng)產(chǎn)品、副業(yè)產(chǎn)品；

五、非機(jī)動交通工具；

六、口糧；

七、經(jīng)被保險人與保險人特別約定，并且在保險單上載明，屬于被保險人代他人保管或與他人共有而由被保險人負(fù)責(zé)的本條一至六款所列財產(chǎn)；

八、其他具有法律上承認(rèn)的與被保險人有經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系的財產(chǎn)。

下列財產(chǎn)不在保險標(biāo)的范圍以內(nèi)：

一、金銀、珠寶、鉆石、玉器、首飾、貨幣、票證、有價證券、郵票、古玩、古幣、古書、古畫、字畫、文件、帳冊、圖表、技術(shù)資料、家禽、家畜、花、樹、魚、鳥、盆景以及無法鑒定價值的財產(chǎn)；

二、煙、酒、食品、保健品、藥品、化妝品；

三、本保險條款第一條保險標(biāo)的中未列明的其他家庭財產(chǎn)、非法占用的財產(chǎn)和正處于緊急危險狀態(tài)下的財產(chǎn)。

由于下列原因造成保險標(biāo)的直接經(jīng)濟(jì)損失，保險人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：

一、火災(zāi)、爆炸；

二、雷擊、龍卷風(fēng)、洪水、雹災(zāi)、雪災(zāi)、地面突然塌陷、崖崩、冰凌、泥石流；

三、飛行物體及其他空中運(yùn)行物墜落，以及外來建筑物或其他固定物體的倒塌；

四、季節(jié)性、區(qū)域性暴雨積水倒灌；

五、管道爆裂；

六、在發(fā)生上述保險災(zāi)害事故時，為了防止災(zāi)害蔓延，或因施救、保護(hù)所采取的必要措施而造成保險標(biāo)的損失和支付的合理費(fèi)用。

存放在保險地點(diǎn)室內(nèi)，本保險單上載明的財產(chǎn)（各種表、筆、眼鏡、打火機(jī)、無線通訊工具、手提電腦、電腦筆記本、隨身聽等經(jīng)常隨身攜帶的物品除外），因遭受外來人員的撬門、砸窗、掘墻，有明顯被盜竊痕跡的損失，保險人負(fù)賠償責(zé)任。

財產(chǎn)保險合同(篇2)

財產(chǎn)保險合同

財產(chǎn)保險合同是一種保險合同，用于保護(hù)個人或企業(yè)的財產(chǎn)安全。財產(chǎn)保險合同通常包括房屋保險、汽車保險、財產(chǎn)損失保險、盜竊保險、火災(zāi)保險等多種類型。

一、 財產(chǎn)保險合同的意義

財產(chǎn)保險合同對個人或企業(yè)的財產(chǎn)起到保護(hù)作用，能夠在意外損失時提供經(jīng)濟(jì)上的支援，幫助個人或企業(yè)避免財物損失。

對于個人而言，購買房屋保險、汽車保險等極其必要，以避免在發(fā)生意外損失時財物遭受巨大損失。同時，對于企業(yè)而言，購買財產(chǎn)損失保險、盜竊保險、火災(zāi)保險等，能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)安全水平。因此，財產(chǎn)保險合同對個人和企業(yè)的財產(chǎn)安全有著重要的作用。

二、 財產(chǎn)保險合同條款

1.保險金額：指保險人承擔(dān)賠償?shù)淖罡呦揞~。

2.保險期限：指保險合同的有效期限。

3.免賠額：指保險賠款中保險人不承擔(dān)賠償?shù)念~度。

4.責(zé)任范圍：指在保險期內(nèi)，被保險人財產(chǎn)遭受波及保險范圍內(nèi)的損失，保險人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的范圍。

5.保險費(fèi)：指被保險人為獲得保險責(zé)任，在保險期內(nèi)向保險人所支付的費(fèi)用。

三、 財產(chǎn)保險賠償流程

1.報案：在發(fā)生意外損失時，被保險人應(yīng)及時向保險公司報案，必要時需要報警。

2.定損：保險公司核定損失程度。

3.理賠：保險公司根據(jù)定損結(jié)果進(jìn)行賠償。

四、財產(chǎn)保險購買建議

1.保險公司的選擇：購買財產(chǎn)保險，應(yīng)首先考慮保險公司的信譽(yù)度和穩(wěn)定性。

2.保險合同的選擇：在購買保險合同之前，應(yīng)認(rèn)真查看合同的條款和保障范圍，并在理解清楚的情況下進(jìn)行簽約。

3.保險金額的選擇：保險金額需根據(jù)自身情況和保障需求進(jìn)行合理選擇，既不會浪費(fèi)保險費(fèi)用，也能夠滿足保障需求。

五、 結(jié)語

總之，財產(chǎn)保險合同是保護(hù)財產(chǎn)安全的重要手段。在購買保險時，需要認(rèn)真理解合同中的條款、保險金額、保險期限等內(nèi)容，并盡量選擇信譽(yù)好、穩(wěn)定性強(qiáng)的保險公司進(jìn)行購買，以避免不必要的損失。

財產(chǎn)保險合同(篇3)

在日益復(fù)雜的民商事交往中，人們不再是機(jī)械地按現(xiàn)有的法律規(guī)定來辦事，在很多方面各當(dāng)事人出于效率、安全等多方面的考慮來選擇一種自認(rèn)為是最優(yōu)的方式來進(jìn)行民商事交往，而這種“最好的方式”或是違反現(xiàn)有法律規(guī)定或是現(xiàn)有法律沒有規(guī)定。例如在銀行貸款業(yè)務(wù)中，銀行為了降低貸款風(fēng)險要求成為財產(chǎn)保險合同中的受益人，這就出現(xiàn)了我國《保險法》上的一個新概念。對這個新概念我們?nèi)绾慰创?，下面先介紹實(shí)務(wù)中的兩個案例。案例一：原告王某就其實(shí)際控制使用的一輛貨車向被告某保險公司投保第三者責(zé)任險和車輛損失險，保單中約定該貨車行駛證上載明的貨車所有人郭某為被保險人，保單特別約定欄中載明受益人為原告。后原告在駕駛系爭車輛時發(fā)生交通事故，遂就第三者責(zé)任險及車輛損失險向被告申請理賠，然被告以“財產(chǎn)保險合同中受益人并非保險法上的受益人，保險法意義上的受益人僅限于人身保險合同”、“受益人的保險金請求權(quán)是期待權(quán)，受益人只有在被保險人死亡后才享有現(xiàn)實(shí)的請求權(quán)”為由拒絕理賠。案例二：原告上海某暖通設(shè)備有限公司與被告某保險公司簽訂財產(chǎn)保險基本險合同，保險標(biāo)的為原告的廠房，被保險人為原告，第一受益人系為原告提供房屋抵押貸款的上海某銀行。在“麥莎”臺風(fēng)期間，原告的涉訴房屋發(fā)生了倒塌事故，遂向被告申請理賠，而被告認(rèn)為該保險合同的第一受益人是上海某銀行，原告無權(quán)主張理賠事項(xiàng)。案例一中王某既是投保人也是“受益人”，車主郭某是被保險人。被告某保險公司依照《保險法》認(rèn)為財產(chǎn)保險合同不存在“受益人”，只有被保險人可以在保險事故發(fā)生之后向保險人請求補(bǔ)償。在案例二中，保險公司卻是一種相反的態(tài)度，即認(rèn)可財產(chǎn)保險合同受益人的正當(dāng)性，并以此為理由提出原告訴訟主體不適格的辯解。由此可見在保險實(shí)務(wù)中，銀行貸款與財產(chǎn)保險的綁定、責(zé)任險中的受益人等問題已經(jīng)日益凸顯，但是面對此類糾紛時，我國的《保險法》顯得力不從心。我國《保險法》第22條第3款規(guī)定：“受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人，投保人、被保險人可以為受益人。”此處只是規(guī)定人身保險合同中有受益人，卻對財產(chǎn)保險合同中是否可以存在受益人未作規(guī)定。正是這一缺位，導(dǎo)致人們對財產(chǎn)保險合同中受益人的效力頗有爭議，各地法院在審理“財產(chǎn)保險合同受益人案件”時結(jié)果也相左。我國《保險法》現(xiàn)有的缺位規(guī)定使得處于私法領(lǐng)域中原本自由的人們變得不安起來，基于這樣的考慮，筆者認(rèn)為很有必要在立法上設(shè)置財產(chǎn)保險合同受益人，并對其具體的權(quán)利義務(wù)加以明確規(guī)定。

傳統(tǒng)的保險法理論認(rèn)為人身保險特別是人壽保險，以人身為保險標(biāo)的，如果不設(shè)立保險受益人則可能會出現(xiàn)無人受領(lǐng)保險金的情形，因此為了避免這種情形出現(xiàn)，各國立法上都設(shè)置了人身保險受益人。同樣，我們亦會發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)保險中也有可能出現(xiàn)被保險人死亡的情形，為什么我們的立法單就人身保險中的此種情形作了立法補(bǔ)救呢？

1．受益人的概念：由上引我國《保險法》第22條第3款規(guī)定可知受益人可以是如下三類人：投保人、被保險人和上述兩類人所指定的人（第三人）；許多發(fā)達(dá)國家的立法例以及許多學(xué)者都認(rèn)為受益人是根據(jù)保險合同享有保險補(bǔ)償金請求權(quán)的人。所以受益人實(shí)際上指的就是在保險事故發(fā)生之后可以請求保險公司給付補(bǔ)償金的人。我們還要注意到一點(diǎn)，當(dāng)投保人或被保險人未指定第三人時，投保人或被保險人自身就是受益人，在此種情況下，投保人或被保險人的身份是雙重的，而由投保人或被保險人指定的第三人在身份上則不具多重性，即他不具備保險合同上的其他身份。為了區(qū)別兩種不同身份受益人，我們將受益人分為廣義的受益人和狹義的受益人，狹義受益人即為第三人，而廣義受益人則是包括投保人、被保險人和狹義受益人。在財產(chǎn)保險合同中，一旦保險事故發(fā)生，被保險人就享有保險金請求權(quán)（實(shí)際上就是受益權(quán)），因此我們可以認(rèn)為廣義的受益人是廣泛存在于保險合同中的，當(dāng)然包括財產(chǎn)保險合同，所以本文所探討的受益人只是在學(xué)界有爭議的即狹義概念上的受益人。

2．設(shè)置受益人的功能：自海上貿(mào)易逐漸發(fā)展以來，商業(yè)繁榮的背后有著令人擔(dān)憂的風(fēng)險。在此背景下，保險這一“分散風(fēng)險，消化損失”的“經(jīng)濟(jì)制度”就應(yīng)運(yùn)而生了。不妨這樣說，保險制度是一種消極的保值投資，這種投資是為了消化在商業(yè)往來中出現(xiàn)的風(fēng)險。設(shè)置受益人就是為了使在危險發(fā)生時有人可獲得補(bǔ)償從而達(dá)到保值的原初目的。傳統(tǒng)的保險理論認(rèn)為“誰投保，誰受損，誰獲償”，這是機(jī)械地把保險的功能與特定的人相聯(lián)系，而忽視了保險制度的投資保值功能，因而是有局限性的。在一份保險中，對保險標(biāo)的具有保險利益的主體并非是唯一的，如果簡單地將損失補(bǔ)償原則很狹隘地理解為“誰受損，誰獲償”，則將導(dǎo)致受益人被限定在被保險人之上的錯誤。通過上面的論述，筆者認(rèn)為設(shè)置受益人只是為了損失得到補(bǔ)償，實(shí)現(xiàn)保險分擔(dān)風(fēng)險、投資保值的價值。

1．受益權(quán)的性質(zhì)：受益權(quán)指的是保險合同中的受益人在保險事故發(fā)生之后可以向保險人請求支付保險補(bǔ)償金的權(quán)利。由此定義觀之，受益權(quán)實(shí)質(zhì)上是財產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槭芤鏅?quán)是通過對他人請求為一定行為（包括作為和不作為）而享受生活中的利益的權(quán)利。財產(chǎn)權(quán)較之于人身權(quán)的顯著特點(diǎn)是具有相對性和可讓與性。此般特點(diǎn)決定了受益人的選擇對象可以相對寬泛，而非局限在投保人或被保險人之中。理論界對于受益權(quán)的理論依據(jù)主要有三種解釋：

（1）雙合同理論，認(rèn)為存在受益人的合同實(shí)質(zhì)上為兩個合同，其一為投保人與保險人之間的合同，投保人有一個（受償）期待權(quán)，一旦權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，即成立第二個合同，將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受益人；

（2）雙方意圖理論，認(rèn)為受益人享有受益權(quán)是基于保險合同雙方（投保人、被保險人與保險人）的主觀意圖；

（3）法律創(chuàng)設(shè)理論，認(rèn)為法律認(rèn)可受益人享有受益權(quán)。

通過分析，我們不難發(fā)現(xiàn)上述三種解釋都有內(nèi)在的缺陷。解釋（1）無法解決受益人的民事行為能力欠缺問題，且第二個合同的成立有主觀強(qiáng)加之嫌。解釋（2）的認(rèn)識與《保險法》中“受益人是由投保人或被保險人指定”的規(guī)定不符。而解釋（3）則根本避而不答。在傳統(tǒng)的合同理論中，相對性是合同的一個明顯的特征，即合同中的權(quán)利義務(wù)只是存在于訂立合同的雙方當(dāng)事人之間。但是隨著為第三人利益訂立的合同的出現(xiàn)，傳統(tǒng)理論受到了挑戰(zhàn)，因?yàn)樵摰谌瞬皇怯喖s當(dāng)事人卻享有合同上的權(quán)利。存在受益人的保險合同其實(shí)就是一個為第三人利益訂立的合同，在此類合同中，受益人并不直接參與到合同的訂立過程中去，且受益人只是投保人或被保險人指定而與受益人的意思無關(guān)；另一方面在受益人的變更過程中亦不需要保險人同意，保險人只是對這一變更作備案而已，所以我們可以認(rèn)為受益權(quán)是投保人或被保險人單方意志為第三人所創(chuàng)設(shè)的財產(chǎn)權(quán)。

2．受益權(quán)的學(xué)理基礎(chǔ)：第一，意思自治原則。對于作為財產(chǎn)權(quán)之一種的受益權(quán)，具體由誰享有則是一個可基于權(quán)利原初享有者的意思自由而得以處分的結(jié)果。很顯然這樣的一種自由處分非但沒有引發(fā)道德上的危機(jī)，亦充分尊重了合同當(dāng)事人的自由意志，所以立法上根本沒有必要對受益人的范圍作禁止性規(guī)定。前引案例二中，被告的理由是能夠成立的，既然原告與被告在訂立保險合同時就約定了銀行為受益人，對于這樣的自由意思表示，原告事后卻不承認(rèn)，顯然是不誠信的表現(xiàn)。第二，商業(yè)交往中的安全與效率理論。對于不確定的危險，當(dāng)事人希望通過參加保險而在保險事故發(fā)生后仍可保有保險標(biāo)的的原有價值，這樣就能夠確保商業(yè)交往中的安全與效率。在財產(chǎn)保險中，債權(quán)人希望成為債務(wù)人保險合同中的受益人，這樣的做法正是債權(quán)人希望最大限度地規(guī)避商業(yè)風(fēng)險所造成的損失，因而是符合保險法的宗旨的。雖然對于保障債權(quán)人的利益已存在債的擔(dān)保等制度，但這些制度的前提是債務(wù)人的財產(chǎn)是要完好存在的，一旦債務(wù)人的財產(chǎn)滅失，這些制度就失去了其被創(chuàng)設(shè)的意義。在此種場合下指定債權(quán)人為受益人無疑是更好的保護(hù)了債權(quán)人的'權(quán)利，也是對交易安全的一種保護(hù)。在前引案例一中，原告王某實(shí)際占有保險標(biāo)的物，由其行使受益權(quán)更為合理，也更能體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性、高效性的要求。受益權(quán)是一種純獲益權(quán)，不以負(fù)擔(dān)債務(wù)為己任，因此難免會被質(zhì)疑以第三人為受益人是否有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避債務(wù)。這種擔(dān)憂其實(shí)是多余的，保險具有射幸性質(zhì)，對一個不曾確定的財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移的行為加上這樣的嫌疑是莫須有的，另外，受益人的指定也決非是毫無限制的，必定要受到特定情形的制約。

三、財產(chǎn)保險合同受益人制度的具體建構(gòu)

對于作為財產(chǎn)保險合同標(biāo)的之一的財產(chǎn)，我們主要是為了實(shí)現(xiàn)其使用價值和交換價值，因此保險法傳統(tǒng)的理論只認(rèn)可財產(chǎn)的所有人在保險事故發(fā)生后可以向保險公司請求給付保險金是有其合理的基礎(chǔ)。也正如我在前一部分所論及的，財產(chǎn)保險合同受益人在現(xiàn)實(shí)生活中又有存在的必要，因此我國《保險法》在以后修訂時設(shè)置財產(chǎn)保險合同受益人是必要和可行的。雖然我們認(rèn)為設(shè)立財產(chǎn)保險合同受益人有著現(xiàn)實(shí)的需要和理論的基礎(chǔ)，但是同時也要注意到設(shè)置財產(chǎn)保險合同受益人也會帶來一些弊端。例如在車貸險中銀行作為受益人，當(dāng)保險標(biāo)的（車輛）出現(xiàn)輕微損壞時由銀行向保險公司請求給付保險金，此時我們會發(fā)現(xiàn)這樣的結(jié)論是很難讓人接受的，銀行希望成為受益人的主要目的就是為了保證貸出款項(xiàng)能夠及時、安全收回，而在上述情形中車輛只是輕微損壞，根本不至于損害到銀行的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，但是對于車輛的所有人而言這樣的損壞卻可能是致命的。如果在此種情形下還允許銀行成為受益人顯然有違公平和效率的要求。所以我們認(rèn)為在建構(gòu)財產(chǎn)保險合同受益人的時候不能單純地照搬現(xiàn)行《保險法》中有關(guān)人身保險合同受益人的規(guī)定，而是有所限制的。從上引的案例以及司法實(shí)務(wù)中的現(xiàn)狀，我們認(rèn)為財產(chǎn)保險合同受益人主要存在如下兩類合同中：第一類合同，即以保險標(biāo)的滅失為保險事故的財產(chǎn)保險合同。保險標(biāo)的滅失所帶來的損失往往比較大，此時就極有可能造成保險標(biāo)的的所有人無力償還債務(wù)從而危害債權(quán)人的利益。為了更好的保護(hù)債權(quán)人的利益，應(yīng)當(dāng)允許保險標(biāo)的所有人指定其債權(quán)人為受益人。至于排除財產(chǎn)輕微損害狀況的，這主要是因?yàn)檩p微損害所造成的損失比較小，由所有人本身請求給付更利于損失得到彌補(bǔ)。此類合同的各方面特征都與人身保險合同有著相似之處，因此在受益人指定、變更以及收益權(quán)喪失等方面的具體制度可以參照人身保險合同對受益人的相關(guān)規(guī)定。第二類合同，即符合保險標(biāo)的占有人與所有人分離的情形的合同。在資源有限的現(xiàn)實(shí)社會中，我們已經(jīng)深刻認(rèn)識到物盡其用的重要性，我們要求物之占有人積極使用該物。在物之所有人和占有人分離的情形下，現(xiàn)行《保險法》只是規(guī)定所有人可以在保險事故發(fā)生之后請求保險公司給付保險金，顯然這對于物的實(shí)際占有人來說這是不合理的。為了調(diào)動財產(chǎn)之占有人的積極性，也為了讓財產(chǎn)得到更加充分的利用，我們認(rèn)為在此類合同中設(shè)立受益人也是必要且合理的?；谶@樣的制度設(shè)計(jì)理念，我們認(rèn)為此類合同對于受益人的規(guī)定應(yīng)該不同于人身保險合同中受益人的規(guī)定。首先，在受益人的指定方面，應(yīng)當(dāng)只允許投保人（財產(chǎn)的實(shí)際占有人）指定，且不需要被保險人同意。其次，在受益人的變更方面，根據(jù)誰指定誰變更的原則，仍舊是將此權(quán)利賦予投保人。最后，關(guān)于受益人的其他方面的規(guī)定則可以參照人身保險合同對受益人的規(guī)定。

通過以上的論證，筆者認(rèn)為在特定的財產(chǎn)保險合同中設(shè)立受益人是切合社會經(jīng)濟(jì)生活的實(shí)際需要的。而我國現(xiàn)行《保險法》對于財產(chǎn)保險合同中的受益人的缺位規(guī)定，不僅落后于世界立法之趨勢，更為重要的是這樣的缺位給審判實(shí)務(wù)帶來了諸多的不便，各地出現(xiàn)的不同判例使得法的統(tǒng)一性和權(quán)威性受到了挑戰(zhàn)。每一法律制度的創(chuàng)設(shè)都有一定的社會基礎(chǔ)和理論指導(dǎo)，目前的社會現(xiàn)狀已表明“誰投保，誰受損，誰獲償”的傳統(tǒng)理論已經(jīng)不能適應(yīng)了，所以我們應(yīng)該對原有的理論加以擴(kuò)大的解釋、并創(chuàng)設(shè)新的制度以契合當(dāng)今社會的現(xiàn)實(shí)需要。設(shè)立財產(chǎn)保險合同受益人是符合現(xiàn)代法治和實(shí)踐的要求的，同時也是對保險合同受益人制度的完善和補(bǔ)充。

財產(chǎn)保險合同(篇4)

_____財產(chǎn)指在本_____單明細(xì)表中列明的財產(chǎn)及費(fèi)用。

經(jīng)被_____人特別申請，并經(jīng)本公司書面同意，下列物品及費(fèi)用經(jīng)專業(yè)人員或公估部門鑒定并確定價值后，亦可作為_____財產(chǎn)。

（一）金銀、珠寶、鉆石、玉器；

（二）古玩、古幣、古書、古畫；

（三）藝術(shù)作品、郵票；

（四）建筑物上的廣告、天線、霓虹燈、太陽能裝置等；

（五）計(jì)算機(jī)資料及其制作、復(fù)制費(fèi)用。

（二）現(xiàn)鈔、有價證券、票據(jù)、文件、檔案、帳冊、圖紙；

（三）動物、植物、農(nóng)作物；

（四）便攜式通訊裝置、電腦設(shè)備、照相攝像器材及其他貴重物品；

在本_____期限內(nèi)，若本_____單明細(xì)表中列明的_____財產(chǎn)因以下列明的風(fēng)險造成的直接物質(zhì)損壞或滅失（以下簡稱“損失”），本公司同意按照本_____單的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。

（一）火災(zāi)；

（二）爆炸，但不包括鍋爐爆炸；

（三）雷電；

但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏，亦不包括由于風(fēng)暴、暴雨或洪水造成存放在露天或使用蘆席、蓬布、茅草、油毛氈、塑料膜或尼龍等作罩棚或覆蓋的_____財產(chǎn)的損失；

（六）冰雹；

（七）地崩、山崩、雪崩；

（八）火山爆發(fā)；

（九）地面下陷下沉，但不包括由于打樁、地_____業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；

（十）飛機(jī)墜毀、飛機(jī)部件或飛行物體墜落；

（十一）水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

本公司對下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

（一）被_____人及其代表的故意行為或重大過失引起的任何損失和費(fèi)用；

（二）地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；

（三）貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；

（四）戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝沖突、_____活動、謀反、政變、_____、_____、民眾_____引起的損失和費(fèi)用；

（五）政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀或毀壞；

（六）核裂變、核聚變、核武器、核材料、核幅射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用；

（七）大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于本_____單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險造成的污染引起的損失；

（八）本_____單明細(xì)表或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被_____人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；

（九）其他不屬于本_____單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。

（一）如果發(fā)生本_____責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司選擇下列方式賠償：

1.按受損財產(chǎn)的價值賠償；

2.賠付受損財產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用；

3.修理、恢復(fù)受損財產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財產(chǎn)基本一致的狀況。

（二）受損財產(chǎn)的賠償按損失當(dāng)時的市價計(jì)算。市價低于_____金額時，賠償按市價計(jì)算；市價高于_____金額時，賠償按_____金額與市價的比例計(jì)算。如本_____所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

（三）_____項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被_____人對受損財產(chǎn)的委付。

（四）任何屬于成對或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對或整套項(xiàng)目的_____金額中所占的比例。

（五）發(fā)生損失后，被_____人為減少損失而采取必要措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司可予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以_____財產(chǎn)的_____金額為限。

（六）本公司賠償損失后，由本公司出具批單將_____金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還_____金額減少部分的_____費(fèi)。如被_____人要求恢復(fù)至原_____金額，應(yīng)按約定的_____費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至_____期限終止之日止按日比例計(jì)算的_____費(fèi)。

（七）被_____人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過兩年。

被_____人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

（一）投保時，被_____人及其代表應(yīng)對投保申請書列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作真實(shí)、詳盡的說明或描述；

（二）被_____人及其代表應(yīng)根據(jù)本_____單明細(xì)表和批單中的規(guī)定按期繳付_____費(fèi)；

（三）在_____期限內(nèi)，被_____人應(yīng)采取一切合理預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被_____人承擔(dān)；

（四）在發(fā)生引起或可能引起本_____單項(xiàng)下索賠的損失時，被_____人及其代表應(yīng)：

1.立即通知本公司，并在七天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面提供事故發(fā)生的經(jīng)過，原因和損失程序；

2.采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程序；

3.在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；

4.根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。

被_____人嚴(yán)格地遵守和履行本_____單的各項(xiàng)規(guī)定，是本公司在本_____單項(xiàng)下承擔(dān)賠償責(zé)任的先決條件。

如果被_____人或其代表漏報、錯報、虛報或隱瞞有關(guān)本_____的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，則本_____單無效。

除非經(jīng)本公司書面同意，本_____單將在下列情況下自動終止：

1.被_____人喪失_____利益；

2.承保風(fēng)險擴(kuò)大。

本_____單終止后，本公司將按日比例退還被_____人本_____單項(xiàng)下未到期部分的_____費(fèi)。

被_____人可隨時書面申請注銷本_____單，本公司亦可提前十五天通知被_____人注銷本_____單。對本_____單已生效期間的_____費(fèi)，前者本公司按短期費(fèi)率計(jì)收，后者按日比例計(jì)收。

如果任何索賠含有虛假成分，或被_____人或其代表在索賠時采取欺詐手段企圖在本_____單項(xiàng)下獲取利益，或任何損失是由被_____人或其代表的故意行為或縱容所致，被_____人將喪失其在本_____單項(xiàng)下的所有權(quán)益。對由此產(chǎn)生的包括本公司已支付的賠償在內(nèi)的一切損失，應(yīng)由被_____人負(fù)責(zé)賠償。

本_____單負(fù)責(zé)賠償損失、費(fèi)用或責(zé)任時，若另有其他保障相同的_____存在，不論是否由被_____人或他人以其名義投保，也不論該_____賠償與否，本公司僅負(fù)責(zé)按比例分?jǐn)傎r償?shù)呢?zé)任。

若本_____單項(xiàng)下負(fù)責(zé)的損失涉及其他責(zé)任方時，不論本公司是否已賠償被_____人，被_____人應(yīng)立即采取一切必要的措施行使或保留向該責(zé)任方索賠的權(quán)利。在本公司支付賠償后，被_____人應(yīng)將向該責(zé)任方追償?shù)臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給本公司，移交一切必要的單證，并協(xié)助本公司向責(zé)任方追償。

被_____人與本公司之間的一切有關(guān)本_____的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可申請_____可向法院提出訴訟。除事先另有協(xié)議外，_____或訴訟應(yīng)在被告方所在地進(jìn)行。

下列特別條款適用于本_____單的各個部分，若其與本_____單的其他規(guī)定相沖突，則以下列特別條款為準(zhǔn)。財產(chǎn)_____單_____單號碼：?鑒于本_____單明細(xì)表中列明的被_____人向＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)____公司（以下簡稱“本公司”）提交書面投保申請和有關(guān)資料（該投保申請及資料被視作本_____單的有效組成部分），并向本公司繳付了本_____單明細(xì)表中列明的_____費(fèi)，本公司同意按本_____單的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償在本_____單明細(xì)表中列明的_____期限內(nèi)被_____人的_____財產(chǎn)遭受的損壞或滅失，特立本_____單為憑。

＿＿＿＿＿＿＿＿

授權(quán)簽字?簽發(fā)日期：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日?簽發(fā)地點(diǎn)：?明?細(xì)?表

_____單號碼：

五、每次事故免賠額：

自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日零時起，至＿＿＿年＿＿月＿＿日二十四時止。

財產(chǎn)保險合同(篇5)

保險財產(chǎn)指在本保險單明細(xì)表中列明的財產(chǎn)及費(fèi)用。

經(jīng)被保險人特別申請，并經(jīng)本公司書面同意，下列物品及費(fèi)用經(jīng)專業(yè)人員或公估部門鑒定并確定價值后，亦可作為保險財產(chǎn)：

（一）金銀、珠寶、鉆石、玉器；

（二）古玩、古幣、古書、古畫；

（三）藝術(shù)作品、郵票；

（四）建筑物上的廣告、天線、霓虹燈、太陽能裝置等；

（五）計(jì)算機(jī)資料及其制作、復(fù)制費(fèi)用。

（二）現(xiàn)鈔、有價證券、票據(jù)、文件、檔案、帳冊、圖紙；

（三）動物、植物、農(nóng)作物；

（四）便攜式通訊裝置、電腦設(shè)備、照相攝像器材及其他貴重物品；

在本保險期限內(nèi)，若本保險單明細(xì)表中列明的保險財產(chǎn)因以下列明的風(fēng)險造成的直接物質(zhì)損壞或滅失（以下簡稱“損失”），本公司同意按照本保險單的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。

（一）火災(zāi)；

（二）爆炸，但不包括鍋爐爆炸；

（三）雷電；

但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏，亦不包括由于風(fēng)暴、暴雨或洪水造成存放在露天或使用蘆席、蓬布、茅草、油毛氈、塑料膜或尼龍等作罩棚或覆蓋的保險財產(chǎn)的損失；

（六）冰雹；

（七）地崩、山崩、雪崩；

（八）火山爆發(fā)；

（九）地面下陷下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的'地面下陷下沉；

（十）飛機(jī)墜毀、飛機(jī)部件或飛行物體墜落；

（十一）水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

本公司對下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

（一）被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起的任何損失和費(fèi)用；

（二）地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；

財產(chǎn)保險合同(篇6)

財產(chǎn)保險合同

財產(chǎn)保險合同是一種非常重要的保險合同，通常用于保護(hù)財產(chǎn)損失。財產(chǎn)保險合同通常包括爆炸，盜竊，火災(zāi)，水災(zāi)等自然災(zāi)害和意外事件造成的損失保險。這種合同非常具有現(xiàn)實(shí)意義，因?yàn)樗梢詾樵斐蓳p失的企業(yè)和個人提供保護(hù)，同時也有助于保護(hù)社會公共利益。

財產(chǎn)保險合同是由保險公司與客戶簽訂的一種合同，其目的是為客戶提供保險保護(hù)和制定詳細(xì)的責(zé)任規(guī)定。對于保險公司而言，這種合同的意義在于概括其責(zé)任范圍和賠償責(zé)任，同時防止不必要的法律沖突和爭議。因此，財產(chǎn)保險合同對于保險公司、客戶、政府和整個社會都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

首先，財產(chǎn)保險合同可以為企業(yè)和個人提供保護(hù)。企業(yè)和個人通常會面臨各種不同的風(fēng)險和損失。無論是自然災(zāi)害還是意外事件都可能對企業(yè)和個人帶來很大的損失。財產(chǎn)保險合同可以為企業(yè)和個人提供保護(hù)，因?yàn)槠滟r償能力非常強(qiáng)大。無論是房屋、車輛、設(shè)備還是其他財產(chǎn)，如果客戶購買了財產(chǎn)保險，那么只要他們遭受損失，保險公司就會根據(jù)合同條款給予保障。

其次，財產(chǎn)保險合同有助于保護(hù)公共利益。由于現(xiàn)代社會的發(fā)展，財產(chǎn)保險合同不再僅僅是保護(hù)個人和企業(yè)，其重要作用已經(jīng)超越了個人或企業(yè)的范疇。如果一個大型工廠或高樓大廈遭受火災(zāi)、爆炸或其他意外事件，除了對企業(yè)和個人造成巨大的損失外，這種災(zāi)害也可能會威脅到公眾的生命和財產(chǎn)安全。財產(chǎn)保險合同的存在可以幫助企業(yè)和政府及時處理此類突發(fā)事件，并為公眾提供必要的安全保障。

最后，財產(chǎn)保險合同有助于防止不必要的糾紛和爭議。財產(chǎn)保險合同清楚地規(guī)定了保險公司的賠償責(zé)任和客戶的索賠條件。因此，通過財產(chǎn)保險合同，客戶可以獲得透明、公正的賠償標(biāo)準(zhǔn)，而保險公司也可以避免因訴訟或法律糾紛導(dǎo)致的高昂成本和負(fù)面影響。

綜上所述，財產(chǎn)保險合同可以為企業(yè)和個人提供必要的保障，保護(hù)公眾利益，防止不必要的糾紛和爭議。因此，購買財產(chǎn)保險合同對于個人和企業(yè)來說都是一種非常重要的決策，而保險公司也要認(rèn)真履行其合同責(zé)任，充分履行保險承諾，真正做到保險承諾一端，保障責(zé)任一端的承諾。

財產(chǎn)保險合同(篇7)

對我國財產(chǎn)保險公司而言，隨著市場競爭的加劇，產(chǎn)品開發(fā)才是其健康持續(xù)發(fā)展的核心要素。從某種意義上講，產(chǎn)品開發(fā)是財產(chǎn)保險公司經(jīng)營的根本，也是業(yè)務(wù)賴以存在的基礎(chǔ)。而保險合同設(shè)計(jì)又是產(chǎn)品開發(fā)體系中的重要環(huán)節(jié)。本文分析了我國財產(chǎn)保險合同中需要改進(jìn)之處并提出相應(yīng)的創(chuàng)新方向。

一、所需保障范圍和條件可作為附屬保單、批單分別加入

美國的商業(yè)財產(chǎn)保險條款中都是采用附屬保單的形式，即保障范圍和條件是單獨(dú)的，需要那一項(xiàng)就采用那一項(xiàng)，然后和其他的附屬保單及一些專門的條件事項(xiàng)組成一個完整的保單。例如按照保險責(zé)任來分國分為財產(chǎn)保險基本險、綜合險，相對應(yīng)的是美國采用基本附屬保單（BasicForm）、責(zé)任范圍廣泛的附屬保單（BroadForm）和特殊附屬保單（SpecialForm）。早在美國使用標(biāo)準(zhǔn)火險單時期，就有數(shù)以百計(jì)與之相配套的附屬保單和批單，以適應(yīng)不同的保險財產(chǎn)特點(diǎn)和投保人的需要。不同的附屬保單和批單在內(nèi)容上都與標(biāo)準(zhǔn)火險單相銜接和配套，做到了保險合同格式標(biāo)準(zhǔn)化。例如，標(biāo)準(zhǔn)火險單、普通財產(chǎn)附屬保單、預(yù)防通貨膨脹批單與營業(yè)中斷附屬保單等都可以合用，避免了各種單證之間的內(nèi)容重復(fù)。標(biāo)準(zhǔn)火險單不能單獨(dú)使用，它必須加上適當(dāng)?shù)母綄俦魏团鷨巍，F(xiàn)代美國的商業(yè)財產(chǎn)保險分為單險種保單和一攬子保單兩大類。商業(yè)一攬子保單包括共同的保單聲明事項(xiàng)，條件事項(xiàng)、一份或多份保險責(zé)任范圍附屬保單和適用的批單，以及補(bǔ)充的聲明事項(xiàng)和條件事項(xiàng)。上述這些單證之間在內(nèi)容上仍然相互銜接和配套，如包括建筑物和動產(chǎn)保險責(zé)任范圍附屬保單、作為承保的損失原因的特殊附屬保單、地震附屬保單、建筑商風(fēng)險保險責(zé)任范圍附屬保單、建筑物和動產(chǎn)功能價值批單等內(nèi)容。

二、加快一攬子保單開發(fā)

現(xiàn)代保險業(yè)務(wù)出現(xiàn)綜合化趨勢，一攬子保險單能承保不同可保利益的風(fēng)險。一攬子保險單首先可以給企業(yè)的經(jīng)營活動帶來全面的保障，其次避免了多份保險帶來的巨大的重復(fù)成本，比如調(diào)查企業(yè)的經(jīng)營和風(fēng)險狀況周圍的環(huán)境風(fēng)險等等，再次可以給企業(yè)和保險公司之間建立長期的友好的關(guān)系，對保險公司來說這么大的客戶是很有吸引力的，并且有利于形成保險公司的品牌效應(yīng)，通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)能夠讓企業(yè)信賴自己的保險產(chǎn)品，讓其愿意并且專一購買自己的產(chǎn)品，最后也是最重要的一攬子綜合保險能夠有較低的保費(fèi)這是由于成本的降低同時能夠平攤風(fēng)險，使得整體的賠付率變化幅度不會很大，這也方便保險公司預(yù)期風(fēng)險制定比較合理的保費(fèi)但是與專業(yè)化的保單相比選擇哪一種就要看消費(fèi)者的偏好，倘若投保人并不需要那么多功能的保單，而只關(guān)注某一方面利益的保障，可能會更偏向與選擇專一功能的保險，另外一攬子保險的保費(fèi)總額很大，有時候超過企業(yè)或個人的承受能力所以，更偏好專一的保險而不是綜合保險。。

美國財產(chǎn)保險業(yè)的私人、商業(yè)汽車保險單、房主保險單、企業(yè)財產(chǎn)和責(zé)任綜合保險單的優(yōu)點(diǎn)可供我國財產(chǎn)保險開發(fā)車險、家庭財產(chǎn)險、企業(yè)財產(chǎn)險借鑒。其中私人汽車保險單業(yè)除了車損險和責(zé)任險，還包括醫(yī)療費(fèi)用給付條款、未保險駕駛?cè)藯l款，后兩者是目前我國車險保單中空白的。美國的企業(yè)財產(chǎn)和責(zé)任綜合險基本的保險責(zé)任分為：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險、犯罪保險、鍋爐和機(jī)器保險四大部分，除了勞工險、汽車保險、保證保險等特殊險種，其余的.保險范圍可以選擇，即加上適當(dāng)附屬保單和批單。ISO設(shè)計(jì)的美國的房主保險單（HO1-8），分為兩個部分，第一部分承包住宅、其他建筑物、動產(chǎn)、額外生活費(fèi)用支出和房租收入損失；第二部分提供個人責(zé)任保險和受害人的醫(yī)療費(fèi)用保險。

三、擴(kuò)大保障范圍和增加通用條款

以美國的火災(zāi)保險單附屬保單為例。被保險人不愿意購買那些保額超過他們的建筑物市價的保險，而保險人擔(dān)心道德和心理危險因素也不想承保這樣保額的保險。為了解決這一問題，美國的商業(yè)財產(chǎn)險中有以下兩種批單可以使用：建筑物功能價值批單（FunctionalBuildingValuationEndorsement）和動產(chǎn)功能價值批單（不包括存貨）。這些批單規(guī)定損失理算以功能重置成本為基礎(chǔ)。功能重置成本是指用相似的可以履行相同功能但不一定同受損的財產(chǎn)一樣的財產(chǎn)來置換受損財產(chǎn)的成本。

另外很多企業(yè)或組織的動產(chǎn)的價值特別是待售商品的價值會發(fā)生巨大的波動（或升或降）。由于普通的財產(chǎn)保險不能對波動的價值提供滿意的保險，投保人或者超額投保支付了過多的保費(fèi)或者就是不足額投保。申報價值附屬保單和旺季保險限額批單提供了解決價值波動問題的方案。在申報價值附屬保單（ValueReportingForm）中，要求被保險人在保險期內(nèi)向保險人定期申報投保的營業(yè)性動產(chǎn)的價值。如果被保險人申報的價值準(zhǔn)確和及時，即使損失發(fā)生時的價值大于上次申報給保險人的價值，保險人也會全額賠償損失（受保額和免賠額限制）。旺季批單通常是在簽發(fā)保單時附加上去的（也可能在保險期中間加上去），保費(fèi)是在保額增加的時期按比例收取的。旺季批單適用于那些存貨價值浮動有規(guī)律的小型企業(yè)。

財產(chǎn)保險合同有一些國際通用條款，如代位求償權(quán)條款、重復(fù)保險條款、爭議處理?xiàng)l款等。除前述的共同保險條款之外還應(yīng)增補(bǔ)如下幾項(xiàng)通行條款：

被保險人的定義條款。被保險人可以是指名的被保險人及其法定代表。指定被保險人的法定代表為被保險人的目的是為了預(yù)防在被保險人死亡、精神錯亂或破產(chǎn)情況下保險人拒絕賠償，被保險人的遺產(chǎn)管理人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)接管人等屬于法定代表。因此，這些條款很有必要。

空房條款。當(dāng)建筑物無人居住或未被占有連續(xù)超過一定天數(shù)后所發(fā)生的損失應(yīng)予以除外不保。在這種情況下?lián)p失概率增加，部分損失容易成為全損。目前只有平安保險公司的家庭財產(chǎn)保險產(chǎn)品中已把它列入責(zé)任免除。但這一除外責(zé)任同樣適用于我國的企業(yè)財產(chǎn)保險。

保護(hù)受押人權(quán)益條款。按照可保利益原則，受押人對抵押財產(chǎn)也有可保利益。受押人通常是向抵押人發(fā)放購置房地產(chǎn)的貸款，以房地產(chǎn)作為抵押貸款的擔(dān)保品。一旦作為擔(dān)保品的房地產(chǎn)遭受損失，受押人有可能得不到貸款的償還。保護(hù)受押人權(quán)益的辦法有多種，如由受押人購買等于其可保利益的保險；或由被保險人（抵押人）把保單轉(zhuǎn)讓給受押人等。在我國，針對個人購置商品住房，保險公司相繼開辦了抵押商品房保險和住房抵押貸款保證保險險種。在抵押商品房保險中，受押人通過保單上的批注優(yōu)先取得等于其可保利益的保險賠款權(quán)利。事實(shí)上，只要在家庭財產(chǎn)保險合同中設(shè)置這一條款或批單，就毋須單獨(dú)開辦這類抵押商品房保險。如今，企業(yè)通過向銀行取得抵押貸款來購置房地產(chǎn)也是屢見不鮮的，比較可行的辦法還是在條款或合同中設(shè)置與前述的標(biāo)準(zhǔn)抵押條款類似的條款或批單。

估價條款。美國的商業(yè)財產(chǎn)保險的建筑物和動產(chǎn)保險責(zé)任范圍附屬保單中的估價條款仍規(guī)定保險財產(chǎn)價值估價是以實(shí)際價值為基礎(chǔ)，但也規(guī)定了一些例外，如損失2500美元以下的建筑物、已出售但尚未交貨的存貨。玻璃、裝修。重要文件和記錄等。

鑒定（公估）條款。當(dāng)被保險人和保險人對財產(chǎn)的估價或賠款金額發(fā)生爭議時，就要使用鑒定（公估）條款。鑒定類似于仲裁程序，規(guī)定鑒定條款的目的是減少訴訟。

四、建立類似ISO、AAIS的行業(yè)服務(wù)協(xié)會促進(jìn)保單標(biāo)準(zhǔn)化

我國財產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)的一個瓶頸就是缺乏準(zhǔn)確、可分析的數(shù)據(jù)庫。這和我國財產(chǎn)保險業(yè)起步較晚，重發(fā)展速度、保險費(fèi)收入增加分不開的，財產(chǎn)保險費(fèi)率厘定由于其標(biāo)的風(fēng)險程度的差異，風(fēng)險分級對數(shù)據(jù)庫的依賴性不言而喻。隨著中國財產(chǎn)保險競爭格局的形成，任何一家公司市場份額都是有限，鑒于財產(chǎn)保險標(biāo)的風(fēng)險差異大，建立同業(yè)的費(fèi)率厘定組織和保單設(shè)計(jì)協(xié)會無論從整合行業(yè)資源還是促進(jìn)市場競爭和保險公司的健康發(fā)展都是很重要的。在這方面，美國財產(chǎn)保險公司聯(lián)合建立費(fèi)率厘定機(jī)構(gòu)（ISO、AAIS），保險公司向費(fèi)率厘定局提供損失統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)做為費(fèi)率厘定局制定純保費(fèi)和成本分析的基礎(chǔ)，費(fèi)率厘定局做出純費(fèi)率供報保險公司是用，同時提供的信度、風(fēng)險分級、成本分?jǐn)偣┴旊U公司參考，大量原始數(shù)據(jù)的積累，使得精算預(yù)測準(zhǔn)確性的提高。

2023房產(chǎn)合同

在當(dāng)今充滿活力且日益開放的時代，人們在各種場合越來越需要使用合同。當(dāng)合作雙方發(fā)生糾紛時，合同就成為了有力的證明文件。那么，我們應(yīng)該如何準(zhǔn)備合同模板以及符合要求的格式呢？本文僅供參考，請根據(jù)實(shí)際情況作出判斷。

房產(chǎn)合同 篇1

房產(chǎn)測繪合同是房地產(chǎn)行業(yè)中常見的一種合同形式，用于約定測繪公司與委托方之間的權(quán)利和義務(wù)。該合同通常囊括了測繪的目的、費(fèi)用、時間、內(nèi)容等內(nèi)容，以確保測繪工作的順利進(jìn)行。在撰寫房產(chǎn)測繪合同時，必須仔細(xì)考慮各方的權(quán)益，并確保合同的清晰、明確和完整。

一、合同目的

房產(chǎn)測繪合同的首要目的是明確測繪的具體目標(biāo)和需求。在該合同中，委托方需要詳細(xì)說明測繪的范圍、要求和目的，以便測繪公司能夠清楚準(zhǔn)確地了解任務(wù)內(nèi)容，并做好相應(yīng)準(zhǔn)備。例如，合同可以指定對于一幢建筑物的測繪，委托方希望獲得建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖以及相關(guān)的地形、地貌等信息。

二、費(fèi)用及支付方式

在房產(chǎn)測繪合同中，費(fèi)用的約定是一項(xiàng)重要內(nèi)容。委托方和測繪公司需要在合同中明確測繪服務(wù)的價格和支付方式。費(fèi)用的計(jì)算通常是根據(jù)測繪的工作量、難度和所需技術(shù)設(shè)備而定。雙方可以商議支付方式，比如分期支付或一次性支付。此外，有關(guān)費(fèi)用的退款政策也應(yīng)在合同中寫明，以便在需要時雙方能夠依法和和理性解決退款問題。

三、工作時間和期限

合同中應(yīng)明確規(guī)定測繪的開始時間、完成時間以及工作期限。委托方可能會有緊急情況，需要盡快完成測繪工作，因此，工作時間和期限的安排需要符合委托方的要求。測繪公司也應(yīng)在合同中列明工作所需的時間和期限，確保雙方在時間安排上達(dá)成共識。

四、測繪內(nèi)容和產(chǎn)物

房產(chǎn)測繪合同必須詳細(xì)列明工作的內(nèi)容和應(yīng)交付的測繪產(chǎn)物。例如，如果是測繪一幢建筑物，除了平面圖、立面圖和剖面圖外，合同還需要具體描述有關(guān)建筑物底圖、結(jié)構(gòu)圖、管線圖等額外要求。合同中應(yīng)明確規(guī)定相關(guān)產(chǎn)物的格式、尺寸、精度等技術(shù)要求。

五、責(zé)任和風(fēng)險

房產(chǎn)測繪合同需要明確測繪公司和委托方的責(zé)任和風(fēng)險分配。雙方應(yīng)當(dāng)就任何可能發(fā)生的爭議或糾紛達(dá)成一致，以減少后續(xù)糾紛的發(fā)生。例如，測繪公司可能因技術(shù)問題導(dǎo)致測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性存在誤差，合同中應(yīng)明確約定測繪公司的責(zé)任和賠償義務(wù)。委托方應(yīng)充分了解并承擔(dān)接收測繪產(chǎn)物的風(fēng)險，確保產(chǎn)物的真實(shí)有效。

六、保密條款

房產(chǎn)測繪合同涉及到委托方的隱私及商業(yè)機(jī)密，合同中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定雙方對于涉及測繪過程和結(jié)果的保密義務(wù)。測繪公司通常需要簽署保密協(xié)議，保證不泄露委托方的商業(yè)秘密，以維護(hù)委托方的合法權(quán)益。

七、解決爭議

在合同中，需要約定解決爭議的方式和方法。例如，委托方和測繪公司可以約定通過協(xié)商解決爭議，或雙方共同選定中立第三方進(jìn)行調(diào)解。此外，合同中還可以約定爭議解決的管轄法院等相關(guān)事宜。

總之，房產(chǎn)測繪合同是為了保證測繪工作的順利進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益得到充分保障而存在的。合同中所列明的各項(xiàng)內(nèi)容是確保測繪工作質(zhì)量和項(xiàng)目目標(biāo)能夠得到實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。只有雙方在合同中明確約定和充分考慮各方的權(quán)益，才能保證合同的有效性并避免可能的糾紛。

房產(chǎn)合同 篇2

甲方（贈與方）：_______________（姓名）

乙方（受贈方）：_______________（姓名）

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

１、贈與物的狀況

（包括贈與物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、所在地等）

２、甲方對贈與物應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任、義務(wù)_______________

（明確甲方的權(quán)利擔(dān)保，瑕疵擔(dān)保義務(wù)及相關(guān)的責(zé)任）

３、甲方享有_______________的權(quán)利

（明確甲方的撤銷權(quán)及其他權(quán)利）

４、乙方為接受贈與應(yīng)履行下述義務(wù)

（甲、乙雙方應(yīng)對所附義務(wù)有明確約定，乙方應(yīng)按約定履行義務(wù)）

５、其它

甲方：_______________姓名：_______________

住址：_______________電話：_______________

簽：_______________蓋章：_______________

乙方：_______________姓名：_______________

住址：_______________電話：_______________

簽：_______________蓋章：_______________

_________年_________月_________日

房產(chǎn)合同 篇3

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

篇五

贈與人：__________________

受贈人：__________________

贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條　贈與房屋狀況

房屋坐落：__________________

房屋規(guī)格：__________________

房屋面積：__________________

備注：該房屋已于年月日出租給_________(姓名)使用。

第二條　受贈人的義務(wù)

受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

第三條　贈與房屋的交付

贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條　合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條　贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。

(2)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條　爭議的解決方式

一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

第七條　合同的補(bǔ)充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條　本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人：________　受贈人：__________

簽訂時間：__________年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：________________________

房產(chǎn)合同 篇4

標(biāo)題：房產(chǎn)抵押合同：保障貸款安全與權(quán)益的重要法律文件

引言：

房產(chǎn)抵押合同是一項(xiàng)重要的法律文件，它旨在保障貸款的安全性以及借款人的權(quán)益。作為一項(xiàng)涉及巨額金額和長期債務(wù)的交易，在簽訂之前，借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)仔細(xì)了解其內(nèi)容和法律意義。在本文中，我將基于多年工作經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)探討房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容、法律義務(wù)和保護(hù)措施。

一、房產(chǎn)抵押合同的定義及目的

房產(chǎn)抵押合同是雙方當(dāng)事人就借款安全性而建立的一種法律協(xié)議。借款人通過將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物件，以降低貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險。該合同明確了雙方之間的權(quán)益和義務(wù)，確保貸款的安全回收和借款人的合法權(quán)益。

二、合同要素和主要條款

1. 合同要素：合同要素包括合同雙方的明確身份、借款金額和利率、抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息等。這些要素都對于雙方的交易非常重要，應(yīng)在合同中詳細(xì)明確。

2. 主要條款：

（a）借款金額和利率：合同中應(yīng)清楚規(guī)定借款金額以及借款的利率和還款方式。利率的確定應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并在合同中明確。

（b）抵押房產(chǎn)描述：抵押物件的面積、位置和權(quán)屬等信息都應(yīng)在合同中清晰描述，以確保雙方對該抵押物件的認(rèn)同和保護(hù)。

（c）還款責(zé)任和期限：借款人在合同中應(yīng)明確說明還款義務(wù)、還款期限和可能的違約責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)也應(yīng)在合同中規(guī)定逾期還款的后果，以確保還款安全性。

（d）條件和權(quán)利：合同中應(yīng)規(guī)定貸款機(jī)構(gòu)采取的監(jiān)控和處置措施，以及借款人的權(quán)益保護(hù)。

三、法律義務(wù)和保護(hù)措施

1.法律義務(wù)：

（a）借款人的義務(wù)：借款人有義務(wù)按時償還貸款本金和利息、維護(hù)抵押物件的完整性和價值，并且需遵守借款合同中的規(guī)定。

（b）貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人提供及時、準(zhǔn)確的還款信息、保護(hù)借款人個人信息的安全，并按照法律規(guī)定執(zhí)行抵押權(quán)利。

2.保護(hù)措施：

（a）借款人權(quán)益保護(hù)：借款人有權(quán)獲得透明的還款信息、拒絕高額利率和無法滿足還款能力的貸款條件。

（b）貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險防控：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)調(diào)查借款人的信用、收入來源和還款能力，并且有權(quán)在借款人違約時采取法律手段。

結(jié)論：

房產(chǎn)抵押合同是確保貸款安全和保護(hù)借款人權(quán)益的重要法律文件。在簽署房產(chǎn)抵押合同之前，借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)詳細(xì)了解合同的主要內(nèi)容、法律義務(wù)和保護(hù)措施。此外，借款人還應(yīng)審慎考慮其還款能力，以避免貸款違約和喪失房產(chǎn)擔(dān)保的風(fēng)險。通過遵守和執(zhí)行房產(chǎn)抵押合同的規(guī)定，能夠促進(jìn)貸款市場的健康發(fā)展，保障借貸雙方的權(quán)益。

房產(chǎn)合同 篇5

甲方:_______________________________________

乙方:_____________________________________________

房屋位置:_________________________區(qū)___________號樓___________單元_____________

房屋使用面積:________平方米

乙方將上述由甲方管理的房屋租賃為______，雙方同意遵守下列事項(xiàng):

一、本租約是乙方取得租賃房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有義務(wù)遵守國家有關(guān)住房法律和本市的住房政策法令。

二.由于住房條件或租金標(biāo)準(zhǔn)的變化，房屋租金可能會有所調(diào)整。乙方應(yīng)在______之前支付月租金。

三.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止租賃并收回房屋

(一)轉(zhuǎn)讓、出借或者私自調(diào)換租賃房屋使用的。

(2)未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃用途的;

(三)無故拖欠租金三個月以上的。

四.甲方應(yīng)按維修標(biāo)準(zhǔn)對房屋及設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常情況下，如乙方因檢查不良、維修不及時導(dǎo)致房屋倒塌而遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

五、甲方發(fā)現(xiàn)該房屋存在危險，不能繼續(xù)使用。必須騰空時，乙方應(yīng)按期搬出，甲方應(yīng)解決住房問題。乙方應(yīng)對因乙方延遲搬遷而造成的一切損失負(fù)責(zé)。

六.甲方對乙方租賃的房屋進(jìn)行改建、大修后，乙方有優(yōu)先租賃房屋的權(quán)利，但應(yīng)事先簽訂協(xié)議。

七、乙方負(fù)責(zé)保管租賃房屋和室內(nèi)裝飾設(shè)備，愛護(hù)使用，注意防火和防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)公共房屋及樓梯間、門口、走廊等設(shè)施。照顧好他們以防損壞。

8.乙方不得擅自拆除、改裝或增加房屋或設(shè)備。如有必要，施工前應(yīng)事先征得甲方同意或另行簽署協(xié)議。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

九、乙方退租時應(yīng)提前七天通知甲方，并明確以下手續(xù)

(1)支付租金和應(yīng)付賠償金。

(2)租賃的房屋和裝修設(shè)備。

(3)撤銷租賃。

10.乙方出租甲方托管和委托歸還原業(yè)主的房屋時，甲方可以終止租賃。

11.因國家建設(shè)的特殊需要，乙方租賃的房屋必須騰空時，甲方可以終止租賃。乙方需要的房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。12.本租約自獨(dú)立之日起至年月日止有效。一份或_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)議解決。

十三.其他_________________________________________________________

甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):________

代表(簽名):_____代表(簽名):_____

_____年_____月_____日，_____年_____月_____日

房產(chǎn)合同 篇6

房產(chǎn)購買合同范文1

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_______________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣________元整(大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 ____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______ 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)______________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房產(chǎn)購買合同范文2

甲方： 乙方：

戶籍地址： 戶籍地址：

身份證號： 身份證號：

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 號房產(chǎn)一套，物業(yè)名稱為： ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。

二、 出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣，占雙方共同投資的比例;乙方出資 元人民幣，占雙方共同投資 %的比例，其中 元為乙方的名義向銀行貸款;

三、實(shí)際產(chǎn)權(quán)比例

乙方向銀行的貸款按時全部由甲方償還，乙方只是名義上產(chǎn)權(quán)所有人，甲方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。對本物業(yè)所有權(quán)的行使 和物業(yè)的出賣，均按照本合同約定由甲方行使，而不是按照雙方出資比例行使。

四、物業(yè)考察、購買

由甲方對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

五、 由于該物業(yè)的購置乙方需要銀行貸款，甲方乙方一致同 意，由乙方作為名義購房人，辦理購房、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房屋所有權(quán)證辦理.由甲方辦理購房定金、首付款及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)交接、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。甲方全權(quán)監(jiān)督和過問該物業(yè)購置等事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)事項(xiàng)。

六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

甲乙雙方一致同意所購物業(yè)的所有權(quán)憑證僅記載乙方一人姓名，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。

七、 物業(yè)裝飾裝修事宜和費(fèi)用承擔(dān)，雙方約定如下：房產(chǎn)的裝修一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

八、 物業(yè)管理、出租及收益;

甲方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)、按時還貸。甲方獲取其房屋的一切收益金。

九、 購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購房產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn) 權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。

十、物權(quán)行使

甲方全權(quán)行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，而乙方行使權(quán)力必須經(jīng)甲方同意。乙方如有違反本條約定，未經(jīng)甲方同意單方面行使本物業(yè)物權(quán)的，視為違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十七條向乙方主張違約責(zé)任。

十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲方?jīng)Q定出售所購房產(chǎn)，乙方應(yīng)依法協(xié)助并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲方獨(dú)自享有或承擔(dān)。乙方無任何優(yōu)先購買權(quán)。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1、購房首付款 元(包括定金)人民幣，由甲方支付，并以 現(xiàn)金支付;

2、其余房款，由乙方貸款;

3、按揭貸款的期限為____ 年，乙方無還款義務(wù)，甲方履行還款義務(wù)。

4、甲方每月向貸款銀行償還貸款本息;

十三、 適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交本物業(yè)所在地法院解決。

十七、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違反，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，其中包括但不限于因市場價格變動所產(chǎn)生的房屋溢價和守約方為訴訟而支出的律師費(fèi)。

十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、 本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房產(chǎn)購買合同范文3

甲方： ，身份證號碼：

乙方： ，身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方同意乙方以甲方名義購買由 公司開發(fā)的座落于深圳市 區(qū) 路 號 的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，合同價款 元。

第二條 甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。

第三條 該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任(由甲方過錯導(dǎo)致的責(zé)任除外)。

第四條 乙方以甲方名義繳納購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

第五條 甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

第六條 該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。

第七條 該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位、個人)名下，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。

第八條 違約責(zé)任條款

1、如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。

2、如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在15日內(nèi)向乙方支付 元的違約金，本協(xié)議隨即終止。

3、如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價百分之 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

4、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價百分之 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方;

5、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金(十日內(nèi)付清)。

第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

第十條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

房產(chǎn)合同 篇7

委托方：________________（以下簡稱甲方）

受托方：________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《____市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《____市____市房屋拆遷管理辦法》、《____市實(shí)施（____市房屋拆遷管理?xiàng)l例）細(xì)則》及《____市____市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價格進(jìn)行評估事宜簽訂本合同。

一、估價工程范圍、評估工作量及完成期限：

1、甲方因的需要，委托乙方對下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價格進(jìn)行評估，其評估四至范圍如下：

東至：西至：

南至：北至：

2、評估工作量：以現(xiàn)場實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。

3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為：________年____月____日至________年____月____日。

二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜：

1、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件及附圖；配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。

2、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察，并提供方便和配合。

3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下，甲方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi)，負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷遷房屋及土地有關(guān)情況，根據(jù)甲方的需要，依照國家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況，對委托評估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告，并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方。

5、乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)交付評估報告的，每延遲一天按評估標(biāo)的總價款的%向甲方支付違約金。

6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。

7、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管，并盡保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留理賠權(quán)利，本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。

8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

三、合同價款及支付方式：

1、本項(xiàng)目評估費(fèi)為：評估標(biāo)的總價款的%。

2、具體支付方式如下：本合同簽訂的5個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付（人民幣）萬元作為啟動資金。在乙方出具全部分戶房屋評估報告后，甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價款的50%。在拆遷獎勵期結(jié)束后____日內(nèi)，甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價款的20%。拆遷工作全部結(jié)束后____日內(nèi)，在確認(rèn)拆遷工作中確無乙方之責(zé)任后，甲方將剩余評估費(fèi)尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下，同時退還履約保證金。

四、違約責(zé)任：乙方無故中途單方中斷合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷委托估價請求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計(jì)評估費(fèi)用，乙方工作尚未過半，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計(jì)評估費(fèi)的50%。

五、甲方對評估報告結(jié)果有異議的，應(yīng)在本評估報告送達(dá)之日起____日內(nèi)向我公司書面申請復(fù)核或另行委托評估機(jī)構(gòu)重新評估。若拆遷當(dāng)事人向我公司申請復(fù)核的，我公司將在書面申請之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。甲方對復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與我公司評估結(jié)果有差異，且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告之日起____日內(nèi)，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。

六、對評估報告初始估價結(jié)果做出調(diào)整的，乙方負(fù)責(zé)重新具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。

七、如乙方違背獨(dú)立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

法定代表人（簽章）：________________法定代表人（簽章）：________________

（或委托代理人）（或委托代理人）

________年____月____日________年____月____日

房產(chǎn)合同 篇8

一、甲方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬扣款方式，為甲方代收進(jìn)駐企業(yè)的房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi);同時，丙方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬付款方式，代扣繳丙方應(yīng)支付給甲方的上述費(fèi)用。上述費(fèi)用每月集中一次性扣劃。

二、為方便資金劃轉(zhuǎn)，加速資金周轉(zhuǎn)，甲丙雙方應(yīng)在乙方開立公司(或單位)的基本存款賬戶或一般結(jié)算賬戶，乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，同時，乙方為甲方代收的上述費(fèi)用存人甲方賬戶。

三、甲丙雙方共同委托乙方作為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的承辦銀行，乙方派專人負(fù)責(zé)與甲丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題。

四、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費(fèi)方式為甲方代收房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi)的操作流程及注意事項(xiàng)：

1.乙方負(fù)責(zé)在每月13～15日(含13日、15日，遇節(jié)假日順延)代甲方收取丙方的費(fèi)用;丙方在乙方開立的賬戶中，應(yīng)有足夠的資金，用以支付當(dāng)月應(yīng)繳納給甲方的費(fèi)用，若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協(xié)議的有關(guān)條款處理。

2.甲方每月13日前(遇節(jié)假日順延)將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。

3.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存兩聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。

五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬，甲丙雙方之間對轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對此不負(fù)任何責(zé)任;甲丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無關(guān);若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的，則由乙方負(fù)責(zé)解決。

六、乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費(fèi)用和為丙方代扣費(fèi)用，乙方不收甲丙雙方的手續(xù)費(fèi)。

七、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效，

八、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30日通知另外

兩方，在此期間三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

九、在執(zhí)行了本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，由三方協(xié)商解決。

十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

開戶銀行：

授權(quán)簽字人：

乙方：中國xx銀行xx支行

授權(quán)簽字人：

丙方：

開戶銀行：建行xx支行

賬號：

授權(quán)簽字人：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

房產(chǎn)合同 篇9

委托人：

委托人：

第一條

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條

委托人甲委托事項(xiàng)

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

委托人乙委托事項(xiàng)：

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

第四條

居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;

1、按該房地產(chǎn)____________________%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。

居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;

1、按該房地產(chǎn)_____________________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。

居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

第五條

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條

三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的.，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)合同 篇10

房產(chǎn)測繪合同的重要性及內(nèi)容解析

引言：

房產(chǎn)測繪合同作為一份法律文書，在房地產(chǎn)交易中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。它對于確保房產(chǎn)交易的合法性、保護(hù)各方的合法權(quán)益具有重要意義。本文將從房產(chǎn)測繪合同的定義、重要性、內(nèi)容要點(diǎn)以及注意事項(xiàng)等方面詳細(xì)解析，以幫助讀者更好地了解和應(yīng)對相關(guān)問題。

一、房產(chǎn)測繪合同的定義與重要性

房產(chǎn)測繪合同是指雙方當(dāng)事人在房產(chǎn)交易過程中，為確保房產(chǎn)的準(zhǔn)確位置、面積、邊界等信息，以及購房人的合法權(quán)益，依法簽訂的一種合同。它將測繪單位與房產(chǎn)交易雙方進(jìn)行了橋梁聯(lián)系，是一份具有明確約束力的法律文件。

房產(chǎn)測繪合同的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 保障房產(chǎn)交易的合法性：房屋產(chǎn)權(quán)的確權(quán)和界定對雙方當(dāng)事人都至關(guān)重要。房產(chǎn)測繪合同能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)的界址標(biāo)定、產(chǎn)權(quán)證書的準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)管，并確保交易的真實(shí)合法性，避免因界址不清等問題而產(chǎn)生糾紛。

2. 保護(hù)購房人的合法權(quán)益：購房人在購買房產(chǎn)時，有權(quán)獲得準(zhǔn)確的房屋面積、產(chǎn)權(quán)范圍等信息，以便更好地決策。房產(chǎn)測繪合同將確保測繪單位提供真實(shí)的測繪數(shù)據(jù)，為購房人提供準(zhǔn)確的信息，并保護(hù)其合法權(quán)益。

3. 規(guī)范測繪單位的行為：測繪單位作為房產(chǎn)測繪的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。房產(chǎn)測繪合同能夠約束測繪單位必須按照法律規(guī)定和測繪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)測繪，提供準(zhǔn)確的測繪數(shù)據(jù)，并將其行為納入法律監(jiān)管和追責(zé)范圍。

二、房產(chǎn)測繪合同的內(nèi)容要點(diǎn)

房產(chǎn)測繪合同的內(nèi)容要點(diǎn)主要包括以下幾個方面：

1. 當(dāng)事人的基本信息：包括購房人、出售人（或房地產(chǎn)開發(fā)商）、測繪單位等當(dāng)事人的身份、住址、聯(lián)系方式等。

2. 項(xiàng)目的基本信息：包括項(xiàng)目的名稱、地址、地籍編號等。

3. 服務(wù)內(nèi)容：明確測繪單位的具體服務(wù)內(nèi)容，如房屋測繪、界址標(biāo)定、土地測繪等。

4. 測繪標(biāo)準(zhǔn)：明確測繪單位必須按照相關(guān)法律規(guī)定和測繪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)測繪，確保測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合法性。

5. 測繪費(fèi)用及支付方式：明確測繪費(fèi)用的數(shù)額、支付期限和方式，以及可能涉及的增值稅、發(fā)票等事項(xiàng)。

6. 測繪結(jié)果的交付：確定測繪結(jié)果的交付時間和方式，以及測繪結(jié)果的使用范圍和權(quán)益轉(zhuǎn)移等問題。

7. 違約責(zé)任：明確各方當(dāng)事人在合同履行過程中可能涉及的違約責(zé)任，并約定相應(yīng)的法律后果。

8. 合同的效力和爭議解決：明確合同的生效時間、期限、爭議解決方式等事項(xiàng)，確保合同具有明確的法律效力。

三、房產(chǎn)測繪合同的注意事項(xiàng)

在簽訂房產(chǎn)測繪合同時，各方當(dāng)事人應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1. 選擇正規(guī)測繪單位：測繪單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供準(zhǔn)確的測繪數(shù)據(jù)。購房人、出售人應(yīng)對測繪單位進(jìn)行認(rèn)真篩選和核實(shí)，并查看其測繪業(yè)績、資質(zhì)證書等。

2. 關(guān)注測繪費(fèi)用及支付方式：對于測繪費(fèi)用的數(shù)額、支付方式等應(yīng)進(jìn)行明確約定，避免因費(fèi)用糾紛而引發(fā)爭議。

3. 注意合同條款的明確性：各方當(dāng)事人在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對于條款存在疑義或需要更改的地方，應(yīng)進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的明確性和一致性。

4. 保留相應(yīng)證據(jù)：簽訂房產(chǎn)測繪合同時，各方當(dāng)事人應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)，如合同原件、支付憑證、整改通知書、協(xié)議變更書等。

結(jié)語：

房產(chǎn)測繪合同是確保房產(chǎn)交易合法性、保護(hù)各方合法權(quán)益的重要法律文書。在簽訂合同時，各方當(dāng)事人應(yīng)明確合同的內(nèi)容要點(diǎn)，注意事項(xiàng)，并保留相應(yīng)證據(jù)，以確保交易的順利進(jìn)行。只有雙方都遵守合同約定，才能有效減少房產(chǎn)交易中的糾紛，并保障合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。