租船合同

2025租船合同必備。

幼兒教師教育網(wǎng)小編發(fā)現(xiàn)“租船合同”這篇文章十分精彩不容錯(cuò)過(guò)，好東西要和大家分享記得把它分享給你的朋友哦。隨著社會(huì)的發(fā)展，合同的意識(shí)已經(jīng)不知不覺(jué)的進(jìn)入到每個(gè)大眾的腦海中了。簽訂合同是具有法律效應(yīng)的，對(duì)于以后有糾紛可以更好的解決。

租船合同 篇1

租船問(wèn)題是冀教版二年級(jí)下冊(cè)42頁(yè)內(nèi)容。教材安排了一般的有余數(shù)除法的應(yīng)用問(wèn)題之后，安排了通過(guò)“租船”等活動(dòng)，靈活運(yùn)用有余數(shù)除法解決有關(guān)的實(shí)際問(wèn)題?！白獯边@樣的問(wèn)題在生活中經(jīng)常遇到，使學(xué)生體會(huì)到數(shù)學(xué)與生活的密切聯(lián)系。解決這些問(wèn)題時(shí)，要靈活運(yùn)用有余數(shù)除法的知識(shí)，培養(yǎng)學(xué)生思維的靈活性。解決這些問(wèn)題時(shí)，需要學(xué)生在小組內(nèi)合作探究，互相啟發(fā)，有利于培養(yǎng)學(xué)生的合作意識(shí)。 教學(xué)時(shí)，把學(xué)生引入教材上解決租船問(wèn)題的實(shí)際情境中。我通過(guò)課件呈現(xiàn)租船情境圖吸引學(xué)生的注意，激起學(xué)生的興趣。讓學(xué)生認(rèn)真觀察畫面，收集有效的數(shù)學(xué)信息，引導(dǎo)學(xué)生理解“限乘4人”和“每條船每小時(shí)4元”兩條信息的意義，提出相關(guān)問(wèn)題。在這個(gè)基礎(chǔ)上，先自主探究，再分組探討交流，總結(jié)出“余數(shù)不能舍棄的題叫租船問(wèn)題；余數(shù)能舍棄的題叫剪彩帶問(wèn)題”的學(xué)習(xí)方法，使學(xué)生運(yùn)用所學(xué)知識(shí)解決實(shí)際問(wèn)題。解決“租幾條船更合適”的問(wèn)題有幾種的不同方法，體現(xiàn)了解決問(wèn)題策略多樣化的數(shù)學(xué)思想。全班匯報(bào)解決“租幾條船”的方案，活動(dòng)中引導(dǎo)學(xué)生欣賞其他同學(xué)解決問(wèn)題的方法，體驗(yàn)成功。

我利用小組合作，解決問(wèn)題兩個(gè)問(wèn)題：（1）17名同學(xué)去劃船，至少要租幾條船？（2）計(jì)劃玩2小時(shí)，50元夠嗎？小組合作，學(xué)生認(rèn)真討論，重點(diǎn)說(shuō)一說(shuō)是怎樣想的。最后達(dá)成共識(shí)，要租5條船。鼓勵(lì)學(xué)生在小組充分發(fā)表自己的意見(jiàn)。讓學(xué)生學(xué)會(huì)傾聽(tīng)其他同學(xué)的見(jiàn)解。第二個(gè)問(wèn)題：計(jì)劃玩2小時(shí)，50元夠嗎？對(duì)于二年級(jí)學(xué)生來(lái)說(shuō)，有些

難。除了小組討論交流之外，我作了解題思路的方法梳理：提示1：先想：5條船劃1小時(shí)要花多少錢？提示2：還可以先想：1條船劃2小時(shí)要花多少錢？然后交流學(xué)生討論的結(jié)果和列出的算式。要給各組充分的交流不同想法的機(jī)會(huì)。重點(diǎn)說(shuō)一說(shuō)是怎樣想的，學(xué)生理解起來(lái)會(huì)容易些。課堂練習(xí)的設(shè)計(jì)總結(jié)了余數(shù)不能舍棄的題我們給他起名字叫租船問(wèn)題；余數(shù)能舍棄的題我們給他起名字叫剪彩帶問(wèn)題。讓學(xué)生充分練習(xí)，先區(qū)分實(shí)際問(wèn)題類型，然后解決問(wèn)題，提高學(xué)生判斷、解決實(shí)際問(wèn)題的能力。

租船合同 篇2

航次租船合同是一種常見(jiàn)的海運(yùn)合同，用于約定船舶所有人（出租人）將船舶出租給承租人，供其在特定時(shí)間內(nèi)使用的細(xì)節(jié)和條件。該合同的目的是確保出租船舶的安全和正確使用，同時(shí)保障出租人和承租人的權(quán)益。以下文章將詳細(xì)介紹航次租船合同的主要內(nèi)容以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

航次租船合同通常由幾個(gè)重要的部分組成。合同必須明確標(biāo)識(shí)出租船舶的詳細(xì)信息，包括船名、型號(hào)、船籍國(guó)、載重量等。這些信息對(duì)于確定出租船舶的可靠性和適用性至關(guān)重要。合同還應(yīng)具體規(guī)定出租船舶的使用時(shí)間，包括開(kāi)始和結(jié)束日期以及具體的使用期限。這樣一來(lái)，雙方就能夠明確船舶的使用周期，避免產(chǎn)生沖突和糾紛。

船舶租賃費(fèi)用是航次租船合同中的重要組成部分。合同中應(yīng)明確約定租金的支付方式和金額。通常情況下，承租人需在合同簽署之前支付一定的租金作為預(yù)付款。而余下的租金則根據(jù)出租船舶的實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。合同還可以規(guī)定相應(yīng)的保證金，以確保承租人能夠按時(shí)支付租金和遵守其他合同規(guī)定。

費(fèi)用和支付條款之外，航次租船合同還包括了關(guān)于船舶保險(xiǎn)和責(zé)任的規(guī)定。保險(xiǎn)是租賃船舶時(shí)必不可少的，合同中應(yīng)清晰規(guī)定出租人和承租人在保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。通常情況下，出租人應(yīng)對(duì)船舶進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，以保證船舶的安全和順利的交付給承租人。承租人則需要支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障自己在使用船舶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

航次租船合同還常常包括一些關(guān)于船舶使用條件和操作規(guī)范的細(xì)則。出租船舶的條件通常會(huì)包括對(duì)船舶的保養(yǎng)、維修和使用方法的規(guī)定。同時(shí)，承租人也有責(zé)任確保船舶在使用期間按照規(guī)定進(jìn)行操作和維護(hù)。如若違反合同規(guī)定，將可能面臨違約責(zé)任并承擔(dān)額外費(fèi)用。

船舶退還是航次租船合同中的重要環(huán)節(jié)之一。當(dāng)租期結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將船舶按照合同約定的條件和要求退還給出租人。在退還過(guò)程中，雙方有義務(wù)對(duì)船舶進(jìn)行巡視和檢查，以確保其在使用期間沒(méi)有造成損壞或遺失。如若承租人未能遵守該義務(wù)，出租人有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。

航次租船合同是以透明、具體和公平的方式來(lái)約束船舶出租和使用的重要文件。合同中詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障了出租人和承租人的利益。對(duì)于海運(yùn)業(yè)來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)確和完善的航次租船合同是確保船舶出租過(guò)程順利進(jìn)行的關(guān)鍵。因此，對(duì)于參與船舶租賃的各方來(lái)說(shuō)，了解并遵守航次租船合同中的規(guī)定是十分重要的。

租船合同 篇3

教學(xué)目標(biāo)

（一）知識(shí)與技能

引導(dǎo)學(xué)生通過(guò)對(duì)“租船費(fèi)用”問(wèn)題的研究，掌握先假設(shè)再根據(jù)假設(shè)結(jié)果進(jìn)行逐步調(diào)整的基本方法，培養(yǎng)學(xué)生的應(yīng)用知識(shí)解決實(shí)際問(wèn)題的能力。

（二）過(guò)程與方法

經(jīng)歷自主探究“租船費(fèi)用”最省的過(guò)程，感受數(shù)據(jù)變化的規(guī)律性，培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立思考、獨(dú)立解決問(wèn)題和積極參與學(xué)習(xí)活動(dòng)的能力和意識(shí)。

（三）情感態(tài)度和價(jià)值觀

體會(huì)數(shù)學(xué)與生活的緊密聯(lián)系，感受數(shù)學(xué)應(yīng)用的靈活性、廣泛性和優(yōu)化思想。

教學(xué)重點(diǎn)：

掌握先假設(shè)，再根據(jù)假設(shè)逐漸調(diào)整的基本方法。

教學(xué)難點(diǎn)：

通過(guò)對(duì)現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)的分析進(jìn)行合理調(diào)整。

教具：

課件

教學(xué)過(guò)程

一、激趣引入，提出問(wèn)題

1．師：同學(xué)們，中央3套有一檔娛樂(lè)節(jié)目叫《開(kāi)門大吉》，大家知道嗎？課前，我們也來(lái)玩一把《開(kāi)門大吉》考考大家的耳力，看看誰(shuí)反應(yīng)最快？

（播放歌曲伴奏）

預(yù)設(shè)：

生：《讓我們蕩起雙槳》

2．師：同學(xué)們猜得真準(zhǔn)，《讓我們蕩起雙槳》是老師兒時(shí)流行的歌曲，幾十年來(lái)經(jīng)久不衰。你知道這首歌描寫的是什么情景嗎？預(yù)設(shè)：

生：北海劃船

師：我們?nèi)澊?，該怎樣租船呢？今天，我們就?lái)解決這個(gè)實(shí)際問(wèn)題。（板題）

二、進(jìn)入新課

（1）指名讀題：從圖中你都知道了哪些信息。

（2）指名說(shuō)。

人數(shù)：30人

小船租金：20元/艘 小船人數(shù)：4人/艘

大船租金：35元/艘 大船人數(shù)：6人/艘

問(wèn)題是：怎樣租船最省錢？

2、解決問(wèn)題：以組為單位，商量出租船方案，找出最省錢的方案，同時(shí)，寫出分析過(guò)程。

3、小組匯報(bào)：

4、梳理學(xué)生發(fā)言，引導(dǎo)學(xué)生得出規(guī)律：

假設(shè)：

①如果都租小船：30÷ 4=7（只）……2（人） 7+1=8（只） 20× 8=160（元）

②如果都租大船：30÷ 6=5（只）35× 5=175（元）

思考：全租小船，但有1條船只坐了2人，沒(méi)坐滿。是不是還可以再省錢呢？

調(diào)整：

③把這2人和另一條小船的4人都安排坐1條大船，還可以省錢。

6條小船：20× 6=120（元）1條大船：35元。

共花：120+35=155（元）

④155元﹤160元﹤175元

⑤租6條小船，1條大船最省錢。

解決租船問(wèn)題時(shí)，盡量乘坐人均租金便宜的船，大小船搭配正好滿員，沒(méi)有空余座位時(shí)最省錢。

進(jìn)行合理搭配，沒(méi)有空余座位時(shí)最省錢。

總之，解決這類問(wèn)題時(shí)，需要注意：盡量租大船，沒(méi)有空位。

5、總結(jié)過(guò)程，形成方法。

三、鞏固練習(xí)

P11第5題。方法同例題，不過(guò)是獨(dú)自解答。

四、課堂總結(jié)

回顧與反思：我們是怎么解決這個(gè)問(wèn)題的呢？（先假設(shè)，再調(diào)整）

機(jī)動(dòng)：1、旅行社推出A、B兩種優(yōu)惠方案，有10位家長(zhǎng)帶5個(gè)孩子，怎樣最省錢？

A：團(tuán)體5人以上（含5人），每位

B：成人每位400元，小孩每位200元。

2、火鍋城開(kāi)業(yè)酬賓，設(shè)計(jì)了優(yōu)惠方案，4個(gè)大人帶著3個(gè)孩子去吃飯，他們會(huì)選哪 種方案呢？

A：成人每位30元，，小孩每位15元。

B：團(tuán)體5人以上（含5人），每位25元。

畢達(dá)哥拉斯說(shuō)過(guò)：“在數(shù)學(xué)的天地里，重要的不是我們知道什么，而是怎樣知道什么”。方法性的總結(jié)有助于學(xué)生形成思考模型，逐漸內(nèi)化解題技巧。

五、全課總結(jié)，升華認(rèn)識(shí)

1．問(wèn)：這節(jié)課有什么收獲？

2、問(wèn)：今天這節(jié)課你最感興趣的是什么？

租船合同 篇4

船東______________________

地址：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

電傳：____________________

郵政編碼：________________

與租船人__________________

地址：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

電傳：____________________

郵政編碼：________________

________年______月______日

雙方同意按照下列條款履行本合同：

注：雙方可以根據(jù)合議適當(dāng)刪減以下條款，如有需要，也可在本合同最后并入附加條款。

第一條 承運(yùn)船舶的規(guī)范

船名：____________________;船旗國(guó)：_________________;建造時(shí)間：__________;船級(jí)：___________;登記港：_________;登記號(hào)：________;載重量：__________公噸(包括貨物和燃料以及不超過(guò)_______公噸的淡水和物料); 夏季海水干舷：________米;散裝艙容：_________立方米;包裝艙容：_________立方米;船舶噸位：__________總噸/總登記噸;在良好天氣條件下，風(fēng)力達(dá)到包括最大風(fēng)力蒲福風(fēng)級(jí)______級(jí)，船舶滿載航速大約為：________節(jié)，此時(shí)耗油量大約為：_________公噸(燃油)。

第二條 租期

上述船東同意出租、上述租船人同意租用上述船舶，從交船時(shí)起算，租期為_(kāi)_______，并在下述航行區(qū)域內(nèi)使用船舶。

第三條 交船

船舶在_____________________(地點(diǎn))交付租船人并使其處于租船人的控制之下。在船舶交付當(dāng)時(shí)，船東應(yīng)當(dāng)為接收貨物作好下列準(zhǔn)備：貨艙打掃干凈，船體緊密、堅(jiān)實(shí)、牢固并在各個(gè)方面適于普通貨物的運(yùn)輸。船舶應(yīng)裝備有壓載水艙，同時(shí)具有啟動(dòng)所有裝貨設(shè)備的足夠的動(dòng)力。船東應(yīng)在______天之前向租船人遞交預(yù)計(jì)交付船舶的日期通知。

第四條 交/還船檢驗(yàn)

在交/還船之前，除非另有約定，雙方當(dāng)事人應(yīng)自負(fù)費(fèi)用指定各自的驗(yàn)船師，分別在船舶到達(dá)第一個(gè)裝貨港/最后一個(gè)卸貨港之前，聯(lián)合進(jìn)行交/還船檢驗(yàn)以便確定船上留存的燃油量和船舶狀況。每次檢驗(yàn)后都應(yīng)共同出具一份聯(lián)合檢驗(yàn)報(bào)告并由雙方檢驗(yàn)師簽字。如果雙方檢驗(yàn)師不能達(dá)成合議，則各自有權(quán)出具一份獨(dú)立檢驗(yàn)報(bào)告，陳述有關(guān)事項(xiàng)。

如果一方未能參加檢驗(yàn)并且未能在聯(lián)合檢驗(yàn)報(bào)告上簽字，則該方仍然應(yīng)當(dāng)受制于另一方在報(bào)告中所記錄的數(shù)據(jù)。

交船檢驗(yàn)時(shí)間由租船人承擔(dān)，還船檢驗(yàn)時(shí)間由船東承擔(dān)。

第五條 危險(xiǎn)貨物/ 除外貨物

(A) 船舶應(yīng)被用來(lái)運(yùn)輸合法的而非任何具有危險(xiǎn)、有害、易燃或腐蝕性質(zhì)的貨物，除非是依據(jù)船舶登記國(guó)和裝卸港以及任何船舶必須經(jīng)過(guò)其水域的中間港口和國(guó)家的法定當(dāng)局之要求或建議。另外在不影響上述大原則的前提下，下列貨物也將被特別除外：任何品名的牲畜、武器、彈藥、爆炸物、核材料和放射性物質(zhì)__________________________

(B) 如果協(xié)議運(yùn)輸國(guó)際海事組織所屬的貨物，那么這些貨物的數(shù)量應(yīng)當(dāng)被限制在_______噸，而且租船人應(yīng)向船長(zhǎng)提供證據(jù)，以證明他會(huì)按照國(guó)際海事組織的規(guī)定合理地給貨物包裝、加標(biāo)、裝船和積載。如果租船人未能履行上述規(guī)定，船長(zhǎng)有權(quán)拒裝這些貨物，或者將它們卸載(如果已經(jīng)裝船的話)。以上事項(xiàng)引起的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由租船人承擔(dān)。

第六條 航行區(qū)域

船舶應(yīng)當(dāng)在____________范圍內(nèi)的安全港口和地域之間(其中_____________除外)，根據(jù)租船人的指示，從事合法貿(mào)易。

第七條 船東負(fù)責(zé)的事項(xiàng)

除非另有約定，船東應(yīng)提供并支付船舶保險(xiǎn)、供給、房艙、甲板、機(jī)艙和其他所有的必需用品，包括鍋爐用水。船東還應(yīng)支付船員的工資及他們?cè)谘b卸港的領(lǐng)事簽證費(fèi)和屬于船員的港口服務(wù)費(fèi)用。船東應(yīng)當(dāng)維持船舶的船級(jí)并使船體、機(jī)械和設(shè)備在提供服務(wù)時(shí)保持高效狀態(tài)，而且還應(yīng)保證有一整套勝任的高級(jí)船員和普通船員的班子。

第八條 租船人負(fù)責(zé)的事項(xiàng)

在租期內(nèi)，除非另有約定，租船人應(yīng)當(dāng)支付所有燃油費(fèi)用。租船人還應(yīng)支付港口費(fèi)用(包括強(qiáng)制看管人和貨物看管人以及強(qiáng)制垃圾處理費(fèi)理)、與租船人業(yè)務(wù)有關(guān)的所有通訊費(fèi)、引航費(fèi)、拖帶費(fèi)、代理費(fèi)、傭金、領(lǐng)事簽證費(fèi)(屬于船旗或船員個(gè)人的除外)，還有所有其他通常費(fèi)用(第七條中提及的除外)。但是，當(dāng)船舶因?yàn)樽陨淼脑?并非迫于天氣)而駛?cè)敫劭冢瑒t由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用將由船東承擔(dān)。由船員疾病導(dǎo)致的熏艙費(fèi)用應(yīng)由船東承擔(dān)。由在本租約下船舶掛靠的港口和裝載的貨物所引起的熏艙費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由租船人承擔(dān)。在船舶被連續(xù)租用期間達(dá)到或超過(guò)6個(gè)月后，所有其他的熏艙費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由租船人承擔(dān)。

租船人應(yīng)當(dāng)提供和支付必需的墊艙費(fèi)用和特殊貿(mào)易或非通常貨物所必需的任何附加裝置。但船東應(yīng)允許租船人使用船上已有墊艙設(shè)施。在還船之前，租船人應(yīng)將墊艙設(shè)施和附加裝置移走，該費(fèi)用和時(shí)間由租船人承擔(dān)。

第九條 航次的履行

(A) 船長(zhǎng)和船員應(yīng)盡快完成所有航次并提供慣常的協(xié)助。船長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)諳熟英語(yǔ)并且因被視為租船人的雇傭和代理(雖然是由船長(zhǎng)任命)而須執(zhí)行租船人的命令和指示。同時(shí)，租船人應(yīng)在船長(zhǎng)的監(jiān)督下履行所有關(guān)于貨物的操作，這會(huì)包括但不局限于裝載、積載、平艙、綁扎、牢固、墊艙、松綁、卸載和理貨。上述操作的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由租船人承擔(dān)。

(B) 如果租船人有合理的原由對(duì)船長(zhǎng)或高級(jí)船員的管理方式表示不滿，則船東應(yīng)當(dāng)在收到投訴的詳情后對(duì)此進(jìn)行調(diào)查。并且如有需要，應(yīng)當(dāng)重新任命有關(guān)人員。

第十條 燃油

(A)租船人在交船時(shí)和船東在還船時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下約定接收并支付留存在船上的所有燃料油和柴油。交船時(shí)，船上有燃料油___公噸，每噸___________;柴油______公噸，每噸________。還船時(shí)，船上有燃料油________公噸，每噸________;柴油____________公噸，每噸___________。

(B) 租船人應(yīng)當(dāng)提供符合附加條款的詳述并適于在船舶的主機(jī)和輔機(jī)中燃燒的燃油。船東對(duì)于任何因租船人使用不適燃油或不符合附加條款詳述的燃油而造成的主機(jī)或輔機(jī)的損壞保留索賠的權(quán)利。另外，如果租船人所提供的燃油不符合雙方合議的附加條款的詳述或是被證明不適于在船舶的主機(jī)和輔機(jī)中燃燒，則船東將對(duì)于航程中航速的減小和/或耗油量的增加與由此引起的任何時(shí)間損失及其他后果不負(fù)責(zé)任。

第十一條 租金費(fèi)率/ 還船區(qū)域與還船通知

租船人應(yīng)當(dāng)為承租和使用上述船舶而按每天__________支付租金，或者按照________米夏季干舷時(shí)的船舶總載重量以每噸_______支付。每30天為一個(gè)租金支付期，從交船之日起算。不足一月者以上述費(fèi)率按比例支付。除非雙方另有約定，租金應(yīng)連續(xù)支付直到船舶以良好狀態(tài)(正常損耗除外)在___________區(qū)域歸還船東(除非船舶滅失)。租船人應(yīng)在___________天之前向船東發(fā)出預(yù)計(jì)還船的時(shí)間和可能的地點(diǎn)的通知。為方便租金計(jì)算，交船、還船或租約的終止的時(shí)間應(yīng)當(dāng)以格林尼治時(shí)間為準(zhǔn)。

第十二條 租金的支付

(A)租金的支付租金的支付方式應(yīng)使船東或他在__________(地點(diǎn))指定的名為_(kāi)__________的收款人能夠接收。租金可以用美元或(其他貨幣)結(jié)算，并在約定日期15天前存入船東能夠使用的帳戶。最后一個(gè)月或其中部分時(shí)間應(yīng)支付估計(jì)的租金數(shù)額。當(dāng)其不足以涵蓋實(shí)際使用時(shí)間時(shí)，則只要船東提出要求，那么差額租金就應(yīng)當(dāng)按時(shí)每天支付。如果租金未能按預(yù)定準(zhǔn)時(shí)支付或者出現(xiàn)無(wú)論何種原因?qū)е碌母具`約，那么船東將有權(quán)從租船人手中撤回船舶并保留進(jìn)一步向租船人索賠的權(quán)利。

在下述分條款(B)中規(guī)定的寬限期滿后的任何時(shí)間里，如果租金尚未償付，則船______東除保留撤船的權(quán)利外，有權(quán)停止履行任何正在進(jìn)行的工作和下述所有義務(wù)，并且對(duì)由此引起的后果不承擔(dān)任何責(zé)任。關(guān)于上述后果導(dǎo)致的損失，租船人應(yīng)當(dāng)給予船東賠償，而且在此期間的租金和任何額外費(fèi)用照算，并由租船人承擔(dān)。

(B)寬限期如果由于租船人或其銀行的疏忽、過(guò)失而導(dǎo)致租金未能準(zhǔn)時(shí)支付，則租船人可以得到船東給予的__________天凈銀行工作日(依照合議的支付地的規(guī)定)的書(shū)面通知，以便糾正錯(cuò)誤。在上述期限內(nèi)支付，應(yīng)被視為準(zhǔn)時(shí)。如果未能在上述期限內(nèi)支付租金，船東有權(quán)按照前述分條款(A)中的規(guī)定施行撤船。

(C)最后一筆租金的支付

如果船舶在它駛往還船港的途中最后一筆租金和/或倒數(shù)第二筆租金已經(jīng)到期，則所述租金將按照雙方合議的完成該航次的必需時(shí)間進(jìn)行估算。在還船之前的估計(jì)使費(fèi)和船上實(shí)際留存的燃油應(yīng)當(dāng)由船東承擔(dān)并接收。如果上述算法不能涵蓋實(shí)際使用時(shí)間，則差額租金應(yīng)按時(shí)每天支付。如果船舶已經(jīng)歸還，則任何差額將由船東歸還或由租船人支付，視具體情況而定。

(D)現(xiàn)金墊付

如果船東要求，船舶在任何港口的日?，F(xiàn)金使費(fèi)可以由租船人墊付。這筆費(fèi)用以及2.5%的傭金應(yīng)從租金里扣除。但是，租船人對(duì)該墊付款的使用不負(fù)責(zé)任。

第十三條 泊位

船舶應(yīng)當(dāng)在租船人或其代理人指定的任何安全碼頭或任何安全泊位或者地點(diǎn)裝載和卸載，只要船舶能安全地進(jìn)入、停泊和離開(kāi)并且在任何潮時(shí)都處于漂浮狀態(tài)。

第十四條 可用空間

(A)船舶的貨艙、甲板和其他貨物空間(不超過(guò)它的合理安全積載范圍)的整個(gè)所及之處，還有押運(yùn)員的住所(如果有的話)應(yīng)當(dāng)在租船人的控制之下。船東僅能為船上的高級(jí)船員、普通船員、屬具、船具、家具、物料、供給和燃油保留適當(dāng)和足夠的空間。

(B) 如果有甲板貨被裝運(yùn)，則因此而造成的任何貨損和/或貨差和/或無(wú)論什么性質(zhì)______的責(zé)任，如果不裝載該甲板貨物不會(huì)發(fā)生的話，租船人應(yīng)當(dāng)給予船東賠償。

第十五條 押運(yùn)員和伙食

租船人有權(quán)委派一名押運(yùn)員跟船(由租船人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn))并觀察航次是否合理速譴。他將被提供免費(fèi)的住宿和與船長(zhǎng)相等標(biāo)準(zhǔn)的伙食，租船人按每天______的標(biāo)準(zhǔn)支付。船東應(yīng)當(dāng)為引航員和海關(guān)官員，還有理貨職員、搬運(yùn)工頭等人(如果租船人或他的代理人授權(quán)的話)供應(yīng)膳食，按每頓 ______的標(biāo)準(zhǔn)支付伙食費(fèi)。

第十六條 航行命令和航海日志

租船人應(yīng)當(dāng)隨時(shí)向船長(zhǎng)提供書(shū)面英語(yǔ)的必需指示和航行指令。而且船長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)保持完整和正確的相關(guān)航程的甲板和輪機(jī)日志供租船人或他的代理人查閱，并且如有需要，應(yīng)當(dāng)提供租船人、他的代理人或者押運(yùn)員一份上述甲板和輪機(jī)日志的真實(shí)副本以便表明船舶的航線、航程的距離和燃油的消耗。任何租船人所需的日志摘要應(yīng)當(dāng)以英語(yǔ)記錄。

第十七條 交船/ 銷約

如果租船人要求，則在______之前將不計(jì)算租期。而且如果在______之時(shí)或之前但不晚于______時(shí)內(nèi)船舶仍沒(méi)有為交付而備妥，則租船人有權(quán)選擇銷約。銷約的寬限期 ，如果船東保證，即便他們恪盡職守，船舶仍不能在銷約期之前為交付而備妥，并且船東能夠提出船舶備妥的合理確定日期，那么他可以最早在船舶預(yù)計(jì)駛往交付港口或地點(diǎn)的七天之前，要求租船人宣布銷約與否。如果租船人選擇不銷約，或者他未能在兩天內(nèi)或是銷約期之前給予答復(fù)(以先發(fā)生者為準(zhǔn))，則船東提出的預(yù)計(jì)備妥交付日期之后的第七天將取代原先的銷約日期。如果船舶進(jìn)一步遲延，船東有權(quán)根據(jù)本條款再次要求租船人就是否取消合約作出明示。

第十八條 停租

由于下列原因?qū)е碌臅r(shí)間損失可以停租：

高級(jí)船員或普通船員的人員不足和/或錯(cuò)誤和/或罷工，或者物料不足、火災(zāi)和船體、機(jī)械或設(shè)備的故障或損壞以及擱淺、扣船帶來(lái)的遲延(除非該扣押是由于租船人、他的雇傭人員、代理人或者分包商應(yīng)該負(fù)責(zé)的事項(xiàng)所引起的)、或者船舶或貨物的海損事故(除非該事故起因于貨物的潛在缺陷或固有性質(zhì))、為檢驗(yàn)或油漆船底而進(jìn)干船塢，或者阻礙船舶處于完全工作狀態(tài)的任何其他類似原因。如果船舶不按租船人的指示或指令航行，而在航程中繞航或回返，則只要是由于除貨物事故或下述第二十二條款所允許的情形之外的任何其他原因?qū)е碌?，租金將從繞航或回返之時(shí)起停付，直到船舶回到離目的地相同或等距的地點(diǎn)并重新開(kāi)始航程為止。停租期間船舶所耗燃油均由船東承擔(dān)。由于天氣的迫使令船舶進(jìn)港或拋錨、航行直潛水港或江河或禁運(yùn)港而造成的船舶遲延和/或因該遲延導(dǎo)致的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由租船人承擔(dān)。如果航程中的航速因?yàn)榇w、機(jī)械或設(shè)備的故障、缺陷或者它們部件的故障、缺陷而降低，則因此而起的時(shí)間損失和任何額外的燃油損耗以及可證的額外費(fèi)用可以從租金里扣除。

第十九條 轉(zhuǎn)租

除非另有約定，在本租約持續(xù)期間，租船人有權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租該船，但租船人仍要對(duì)履行本租約負(fù)責(zé)。

第二十條 進(jìn)干船塢

船舶于________最后一次進(jìn)入干船塢。

(A)船東有權(quán)在租約履行期間選擇一個(gè)合適的時(shí)間和地點(diǎn)使船舶進(jìn)入干船塢，并在承租雙方合議的前提下根據(jù)船級(jí)和環(huán)境的要求進(jìn)行船底去污和油漆和/或修理。

(B)除非有緊急情況，租約履行期間船舶不得進(jìn)入干船塢。

注：帶*者可適當(dāng)刪減。

第二十一條 全損

如果船舶滅失，則沒(méi)有掙到的預(yù)付款項(xiàng)(從滅失之日或得到最后消息之日起算)應(yīng)當(dāng)立即歸還租船人。

第二十二條 免責(zé)

天災(zāi)、公敵、火災(zāi)、君主限制和所有海洋、江河、機(jī)械、鍋爐和航行的事故與危險(xiǎn)以及租約下航行中的錯(cuò)誤，雙方均可免責(zé)。

第二十三條 權(quán)利

船舶有權(quán)在航行中使用和不使用領(lǐng)航員，拖帶和被拖帶，救助海難船舶，為救助人命和財(cái)產(chǎn)而繞航。

第二十四條 留置權(quán)

船東對(duì)在租約下的所有貨物和所有分運(yùn)費(fèi)和/或分租金，包括共同海損分?jǐn)傆辛糁脵?quán)。同時(shí)，租船人就沒(méi)有掙到的預(yù)付款與任何應(yīng)當(dāng)被立即歸還的多付租金或超額定金可以對(duì)船舶行使留置權(quán)。租船人不應(yīng)直接或間接招致可能對(duì)船舶所有人在船舶中的物權(quán)和利益具有優(yōu)先權(quán)的任何留置權(quán)或擔(dān)保物權(quán)，也不應(yīng)允許繼續(xù)招致此種權(quán)利。租船人保證在租期內(nèi)船舶所有人不會(huì)因他的接受補(bǔ)給或服務(wù)，包括港口費(fèi)用和燃料而承擔(dān)付款責(zé)任或時(shí)間損失。

第二十五條 救助報(bào)酬

所有的海上無(wú)主物和救助報(bào)酬在扣減完船東和租船人所花費(fèi)用以及船員應(yīng)得份額之后應(yīng)當(dāng)由船東和租船人平均分享。

第二十六條 共同海損

共同海損應(yīng)當(dāng)按照1974年約克——安特衛(wèi)普理算規(guī)則，1990年修訂案或任何后來(lái)的修訂案，在______(地點(diǎn))以______(貨幣)進(jìn)行理算。

租船人應(yīng)設(shè)法使得租約期間的所有提單包含有共同海損應(yīng)當(dāng)按照1974年約克——安特衛(wèi)普理算規(guī)則，1990年修訂案或任何后來(lái)的修訂案進(jìn)行理算的條款和第31條“新杰森”條款。

期租租金不列入共同海損分?jǐn)偂?/p>

第二十七條 航行

本租約沒(méi)有一項(xiàng)內(nèi)容表明是把船舶轉(zhuǎn)讓給租船人。船東對(duì)船舶的航行、引航員和拖輪的作為，船舶保險(xiǎn)，船員和所有其他事情負(fù)有責(zé)任，如同船舶為其自己營(yíng)運(yùn)一樣。

第二十八條 起貨機(jī)和照明

船東應(yīng)當(dāng)按下列要求維護(hù)起貨設(shè)備：______ 同時(shí)按照以上描述提供足夠起重力的起貨設(shè)備(所有的吊桿或吊車)。船東還應(yīng)在船上提供夜間作業(yè)的照明設(shè)備，但是除船舶上已有的照明設(shè)備以外的額外照明費(fèi)用將由租船人支付。租船人可以使用船上的任何起貨設(shè)備。如經(jīng)租船人要求，船舶將日夜工作，并且所有的起貨設(shè)備應(yīng)在裝卸期間處于租船人的控制之下。如果起貨設(shè)備不能使用，或者沒(méi)有足夠的動(dòng)力來(lái)啟動(dòng)它們，則因此而導(dǎo)致租船人無(wú)法工作的實(shí)際時(shí)間損失應(yīng)予停租，而且船東將支付由此產(chǎn)生的小工待命費(fèi)用，除非上述起貨設(shè)備的無(wú)法使用和動(dòng)力不足是由租船人的小工引起。如果經(jīng)租船人要求，船東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租用替代岸吊的費(fèi)用，但此時(shí)租金照算。

第二十九條 船員加班費(fèi)

受租船人或其代理人的指令而使普通船員和高級(jí)船員為工作而產(chǎn)生的加班費(fèi)應(yīng)由租船人支付給船東，同時(shí)租金應(yīng)按每月______或按此比例支付。

第三十條 提單

(A) 船長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)按照大副或理貨員收據(jù)的填寫簽發(fā)貨物提單或者海運(yùn)單。然而，在船東的事先書(shū)面授權(quán)下，租船人可以代表船長(zhǎng)按照大副或理貨員收據(jù)的填寫簽發(fā)貨物提單或者海運(yùn)單。

(B) 所有的提單或海運(yùn)單應(yīng)不損害本租約。租船人應(yīng)保護(hù)船東不招致由租船人簽發(fā)的或按租船人要求由船長(zhǎng)簽發(fā)的提單或海運(yùn)單與本租約不一致引起的結(jié)果或責(zé)任。

(C) 裝運(yùn)甲板貨的提單應(yīng)加上條款：“裝運(yùn)甲板貨由租船人、托運(yùn)人和收貨人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和責(zé)任，不管什么原因引起的任何滅失、損壞、費(fèi)用或延遲，船舶或船東一方不承擔(dān)責(zé)任?！?/p>

第三十一條 保護(hù)條款

本租船合同下所簽發(fā)的所有提單和海運(yùn)單應(yīng)受下列條款約束：

(A) 首要條款

“本提單受海牙規(guī)則、海牙——維斯比規(guī)則或其他相似的由起點(diǎn)港或終點(diǎn)港提單強(qiáng)制采用的國(guó)內(nèi)法規(guī)的約束。這些法案被視為并入本提單，并且本提單中的任何規(guī)定不應(yīng)視為承運(yùn)人放棄其根據(jù)這些適當(dāng)法案所享有的任何權(quán)利或豁免，或增加其根據(jù)該適當(dāng)法案所承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任，如本提單中的任何條款與該適當(dāng)法案相抵觸，則該種條款無(wú)效，但以所抵觸的為限。”

(B) 雙方互有責(zé)任碰撞條款

“如船舶由于他船疏忽以及本船船長(zhǎng)、船員、引航員或承運(yùn)人的受雇人員在駕駛或管理船舶中的行為，疏忽或不履行職責(zé)而與他船碰撞，則根據(jù)本提單承運(yùn)的貨物的所有人應(yīng)補(bǔ)償承運(yùn)人的一切損失或?qū)λ嗉捶禽d貨船舶或其所有人的賠償責(zé)任。此種損失或賠償責(zé)任是指已由或應(yīng)由他船亦即非載貨船舶或其所有人付給上述貨物所有人其貨物的滅失或損壞或其提出的任何索賠，且已由他船亦即非載貨船舶作為其向載貨船舶或承運(yùn)人提出的索賠的一部分，將其抵消，扣除或退回。

前述條款同樣適用于碰撞船舶或物體外的任何船舶或物體的所有人、經(jīng)營(yíng)人或其掌管該船或物體的人， 如果他們?cè)谠撆鲎步佑|中存在過(guò)失的話。

(C) 新杰森條款

船舶在開(kāi)航之前或開(kāi)航以后，由于任何原因，不論是否因疏忽所致發(fā)生事故、危險(xiǎn)、損害或?yàn)?zāi)難，而承運(yùn)人依據(jù)法規(guī)、和或其他規(guī)定對(duì)此或其后果不負(fù)責(zé)任， 則貨物、托運(yùn)人、收貨人或貨物所有人應(yīng)同承運(yùn)人在共同海損中分?jǐn)傄虼怂a(chǎn)生或引起的共同海損性質(zhì)的任何損失、滅失或費(fèi)用，并應(yīng)支付有關(guān)貨物的救助報(bào)酬和特別費(fèi)用。

如救助船舶為承運(yùn)人所擁有或經(jīng)營(yíng)，救助報(bào)酬應(yīng)如同救助船屬于他人一樣全額支付。

(D) 反毒品貿(mào)易條款

“租船人要遵守《中華人民共和國(guó)刑法》、《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》和全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)《關(guān)于禁毒的決定》，保證竭盡小心與勤勉防止麻醉藥品和大麻被裝載或隱藏在船上。不遵守本條款的規(guī)定將被視作違反保證。租船人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果并使本船的船東、船長(zhǎng)和船員不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，租船人還要保證賠償可能產(chǎn)生并單獨(dú)或共同向本船的船東、船長(zhǎng)和船員提出的無(wú)論何種原因引起的索賠。此外，所有因?yàn)樽獯诉`反本條款的規(guī)定而導(dǎo)致的時(shí)間損失和產(chǎn)生的費(fèi)用，包括罰款，應(yīng)由租船人承擔(dān)且租金照算。

如果船舶由于租船人不遵守本條款規(guī)定的行為而被扣押，租船人應(yīng)當(dāng)采取所有合理的步驟，保證在合理的時(shí)間內(nèi)使船舶得以釋放，并為此提供保釋金。由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由租船人承擔(dān)。

如果隱藏的麻醉藥品和大麻被發(fā)現(xiàn)為船舶員工所有，則船東應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有時(shí)間損失和產(chǎn)生的費(fèi)用，包括罰款。

(E) 戰(zhàn)爭(zhēng)條款

(1) 戰(zhàn)時(shí)禁運(yùn)品不能裝運(yùn)，如果沒(méi)有船東的同意，船舶不能要求進(jìn)入陷入戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)狀態(tài)、內(nèi)亂、暴動(dòng)或海盜行為的港口或地區(qū)，不管有沒(méi)有宣戰(zhàn)文告，在那里船舶有可能受到來(lái)自好戰(zhàn)方的俘虜，扣留或敵對(duì)行為(好戰(zhàn)方指的是法律上事實(shí)上擁有海軍、陸軍、空軍的當(dāng)局或政府組織)。

(2) 如果船東同意，租船人應(yīng)支付額外費(fèi)用投保船舶戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)，其金額與船舶保險(xiǎn)金額相等但不能超過(guò)。另外船東可以購(gòu)買由租船人支付的戰(zhàn)爭(zhēng)輔助險(xiǎn)如租金的損失，運(yùn)費(fèi)支出，全損、阻塞等。如果取得這種保險(xiǎn)由于商業(yè)上的不可能或由于政府綱領(lǐng)不允許而成為不可能，那么租船人不應(yīng)要求船舶進(jìn)入或停泊于此種港口或地區(qū)。

(3) 如果(1)條描述的情況在訂立合同以后存在或船舶在租時(shí)發(fā)生，對(duì)于船舶進(jìn)入這些港口或地區(qū)的航次，租船人將承擔(dān)由于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事或敵對(duì)狀態(tài)引起的有關(guān)船長(zhǎng)、高級(jí)船員、普通船員的額外工資和保險(xiǎn)。

(4) 由于船舶航行或貨物運(yùn)輸引起的有關(guān)高級(jí)船員和普通船員的額外戰(zhàn)爭(zhēng)津貼由租船人支付。

第三十二條 戰(zhàn)爭(zhēng)解約

在下列國(guó)家中的任何兩個(gè)或兩個(gè)以上的國(guó)家發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)(不管有沒(méi)有宣戰(zhàn)文告)，船東和租船人都可以取消本租約，租船人將根據(jù)第10條款還船給船東。如果船上有貨，則在目的港卸貨以后，或由于戰(zhàn)爭(zhēng)不能到達(dá)或進(jìn)入目的港，則由船東指定在附近的一個(gè)開(kāi)放和安全的港口還船。如果船上沒(méi)貨，則就地港口交船;在海上則在船東指示的附近的一未封鎖并安全的港口還船。根據(jù)第十一條的規(guī)定，在所有情況下，租金應(yīng)繼續(xù)支付，除前述規(guī)定外，本租約所有其他規(guī)定應(yīng)適用到還船時(shí)止。

第三十三條 冰凍

船舶不應(yīng)被要求進(jìn)入或繼續(xù)停留在任何冰封的港口或區(qū)域，或由于冰凍原因，其燈標(biāo)或燈船已經(jīng)或被撤除的任何港口和區(qū)域，或根據(jù)通常事態(tài)發(fā)展，由于冰凍原因，存在船舶不能安全進(jìn)入和繼續(xù)停留或裝貨或卸貨結(jié)束后不能安全駛出的港口和區(qū)域。根據(jù)船東事先同意，按船舶的大小、結(jié)構(gòu)和冰凍等級(jí)，經(jīng)合理要求，船舶應(yīng)跟隨破冰船航行。

第三十四條 征用

如船舶在本租約的租期內(nèi)被船旗國(guó)政府征用，在此征用期間船舶應(yīng)被視為停付租金，并且，在此征用期間由該政府所支付的任何租金應(yīng)由船東留有。船舶被該政府征用的期間應(yīng)作為本租約規(guī)定的租期的一部分。

如果征用期間超過(guò)________月，任何一方均有解除本租約的選擇權(quán)，并且，任何一方均不可以提出由此而發(fā)生的索賠。

第三十五條 裝卸工人造成的損壞

盡管有與此相反的規(guī)定，只要船長(zhǎng)在發(fā)現(xiàn)任何損壞后但不超過(guò)48小時(shí)書(shū)面通知租船人和/或其代理人，則租船人應(yīng)賠償裝卸工人對(duì)船舶造成的任何和全部損壞。該通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明船舶損壞情況，并要求租船人指派一名驗(yàn)船師以確定該損壞的程度。

(1) 如果任何和全部損壞影響到船舶的適行航和/或船員的安全和/或船舶的營(yíng)運(yùn)能力，租船人應(yīng)自付費(fèi)用對(duì)該損壞立即安排修理，并且，到該修理結(jié)束時(shí)和如經(jīng)要求，通過(guò)船舶檢驗(yàn)時(shí)為止，應(yīng)照付船舶租金。

(2) 對(duì)上述第(1)款未提及的任何和全部損壞，根據(jù)租船人的選擇，在還船之前或還船之后同船東要做的修理一起進(jìn)行。在此情況下，不應(yīng)向船東支付租金和/或費(fèi)用，除非租船人負(fù)責(zé)修理所需的時(shí)間和/或費(fèi)用超過(guò)完成船東修理所需的時(shí)間和/或費(fèi)用，并僅以此超過(guò)時(shí)間為限。

第三十六條 貨艙的清潔

如果船員能承擔(dān)航次與航次間和/或貨物與貨物間的貨艙的清掃和/或清洗和/或清潔工作，并且當(dāng)?shù)匾?guī)定允許的話，租船人應(yīng)提供該項(xiàng)工作，并以每貨艙________費(fèi)率支付額外費(fèi)用。

如果船舶貨艙未被港口或任何其他機(jī)構(gòu)接受或通過(guò)，租船人對(duì)有關(guān)的任何該作業(yè)不負(fù)責(zé)任。租船人在整筆支付________以代替清潔貨艙的條件下，具有船舶貨艙未清潔(未經(jīng)清掃)而還船的選擇權(quán)。

第三十七條 稅款

租船人應(yīng)支付由其指示引起的無(wú)論在履行本租約期間或其后船舶或其所有人所征收的所有地方稅、州稅、國(guó)家稅和/或應(yīng)付稅，包括向貨物和/或運(yùn)費(fèi)和/或轉(zhuǎn)租運(yùn)費(fèi)和/或租金所征收的任何稅款和/或應(yīng)付款(不包括由船旗國(guó)或租船人所征收的稅款)。

第三十八條 租船人的標(biāo)志

租船人具有懸掛自己的公司旗，并將其公司的標(biāo)志油漆在船舶上的權(quán)利。在本租約屆滿前，應(yīng)以船東自己的顏色重新油漆船舶。由于這些變化而進(jìn)行油漆、維持和重新油漆船舶而發(fā)生的時(shí)間和費(fèi)用，由租船人承擔(dān)。

第三十九條 停泊退保費(fèi)

當(dāng)船舶在港內(nèi)停留最短期間30天，如對(duì)此期間全額支付租金或?qū)?shí)際租用時(shí)間已按比例支付租金時(shí)，則租船人對(duì)船東從其保險(xiǎn)人處可領(lǐng)取的任何退還保險(xiǎn)費(fèi)享有利益。

第四十條 證書(shū)

船東應(yīng)提供允許船舶在約定的航行區(qū)域營(yíng)運(yùn)所可能要求的與船舶有關(guān)的任何證書(shū)，包括但不僅限于船舶的油污財(cái)政責(zé)任證書(shū)(只要該油污證書(shū)能夠從船東互保協(xié)會(huì)獲得)、有效的國(guó)際噸位證書(shū)、蘇伊士和巴拿馬噸位證書(shū)、有效的登記證書(shū)以及與船舶強(qiáng)度和/或船舶起貨設(shè)備可用性有關(guān)的證書(shū)。

第四十一條 偷渡者

(1)[A]租船人保證盡適當(dāng)?shù)闹?jǐn)慎防止偷渡者以秘密藏在其裝運(yùn)的貨物和/或集裝箱的方式上船。

[B]如盡管租船人已盡適當(dāng)?shù)闹?jǐn)慎，但偷渡者仍以秘密藏在其裝運(yùn)的貨物和/或集裝箱的手段上船，應(yīng)視為對(duì)本租約的違反，對(duì)由此產(chǎn)生的后果由租船人負(fù)責(zé)，并應(yīng)使船東不受損害;對(duì)向船東可能提起的或已經(jīng)提起的所有種類的索賠，由租船人賠償船東。而且，對(duì)全部的時(shí)間損失和不管如何發(fā)生的何種性質(zhì)的全部費(fèi)用應(yīng)由租船人負(fù)擔(dān)，船舶的租金照付。

[C]如根據(jù)第(1)款[B]項(xiàng)規(guī)定，因租船人違反本租約而使船舶被扣押，則租船人應(yīng)采取所有合理措施保證船舶在合理期間內(nèi)獲釋，并自付費(fèi)用提供保釋金以保證船舶的釋放。

(2)[A] 如盡管船東已盡適當(dāng)?shù)闹?jǐn)慎，但偷渡者仍以秘密藏在租船人裝運(yùn)的貨物和/或集裝箱中以外的手段上船，則對(duì)全部的時(shí)間損失和不管如何發(fā)生的何種性質(zhì)的全部費(fèi)用應(yīng)由船東負(fù)擔(dān)，并應(yīng)停付租金。

[B]如因偷渡者以秘密藏在租船人裝運(yùn)的貨物和/或集裝箱中以外的手段上船而使船舶被扣押，則船東應(yīng)采取所有合理措施保證船舶在合理期間內(nèi)獲釋，并自付費(fèi)用提供保釋金以保證船舶的釋放。

第四十二條 走私

如船長(zhǎng)、高級(jí)船員和/或普通船員走私，船東應(yīng)承擔(dān)任何罰款、稅款或征收的進(jìn)口稅費(fèi)用費(fèi)用，對(duì)由此所產(chǎn)生的任何時(shí)間損失，應(yīng)停付租金。

第四十三條 傭金

船舶和船東應(yīng)按照本租約已賺取和已支付的租金，以及本租約延續(xù)期間所付租金的____%，向________支付傭金。

第四十四條 經(jīng)紀(jì)人傭金

按照本租約已賺取和已支付的租金的____%，向________支付經(jīng)紀(jì)人傭金。

第四十五條 仲裁條款

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中國(guó)海事仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

如經(jīng)雙方同意，以下所附的第____條至第____條(包括第____條和第____條)視為全部并入本租約。

租船合同 篇5

中外定期租船合同

租約代號(hào) 現(xiàn)有規(guī)范如附表（略）所描述的摩托/蒸汽船＿＿＿＿＿＿號(hào)的船東＿＿＿＿＿＿（地址：＿＿＿＿＿＿＿＿）與租船人北京＿＿＿＿＿＿公司于本日相互達(dá)成協(xié)議如下：（筆稿范文網(wǎng) gx86.CoM）

船舶規(guī)范 1.船東保證，在交船之日以及在整個(gè)租期內(nèi)，本船應(yīng)與附表規(guī)范相符，如有不符，租金應(yīng)予以降低，足以賠償租船人由此受到的損失。

船舶狀況 2.船東保證，在交船之日以及在整個(gè)租期內(nèi)，本船應(yīng)緊密、堅(jiān)實(shí)、牢固，處于良好工作狀態(tài)，在各方面適于貨運(yùn)，船殼、機(jī)器、設(shè)備處于充分有效狀態(tài)，并按規(guī)定人數(shù)配齊合格的船長(zhǎng)、船員和水手。

租期 3.船東供租，租船人承租本船＿＿＿＿＿＿日歷月（確切租期由租船人選擇），從本船交付之時(shí)起租。

航行范圍 4.本船在倫敦_____人學(xué)會(huì)保證條款的范圍內(nèi)（但不包括＿＿＿＿＿＿），船行于本船能經(jīng)常安全浮起的（但同樣大的船舶照例安全擱底的地點(diǎn)可以不浮起）安全港口、錨地或地點(diǎn)，進(jìn)行合法貿(mào)易。在船東_____人承保的情況下，租船人可派船在許可以外的地區(qū)進(jìn)行貿(mào)易，也可隨意派船到船東需要支付兵險(xiǎn)附加保費(fèi)的地區(qū)進(jìn)行貿(mào)易。不論哪種情況，船殼、機(jī)器附加保費(fèi)由租船人負(fù)擔(dān)，但該附加保費(fèi)不得超過(guò)按照倫敦_____人最低費(fèi)率的最少險(xiǎn)別所征收的保費(fèi)，其_____條件不得擴(kuò)大學(xué)會(huì)按期_____條款（1/10/1970）的標(biāo)準(zhǔn)格式或?qū)W會(huì)兵險(xiǎn)條款（1/7/1976）的標(biāo)準(zhǔn)格式，但不包括封鎖和圍困險(xiǎn)。租船人在收到有關(guān)憑證或因租船人需要，收到保單附本時(shí)將附加保費(fèi)付還船東。如附加保費(fèi)有回扣，應(yīng)退還租船人。船殼、機(jī)器保額定為＿＿＿＿＿＿，保費(fèi)即按此計(jì)算。但如保單記載的船殼、機(jī)器保額與上列金額不符，則取較小的金額計(jì)算。

如本船航行中國(guó)受險(xiǎn)，租船人有解除本租約的選擇權(quán)。

除非首先得到租船人的同意，船東不得以任何理由或任何目的派船?？縚____港口。 禁裝貨載 本船用來(lái)載運(yùn)合法貨物，但不包括＿＿＿＿＿租船人有權(quán)按照政府間海事協(xié)商組織的規(guī)則或任何主管當(dāng)局適用的條例，運(yùn)輸危險(xiǎn)品。

交船港 5.本船在＿＿＿＿＿＿＿＿在租船人指定的、本船能經(jīng)常安全浮起，隨時(shí)可供使用的泊位，在辦公時(shí)間內(nèi)交給租船人使用，交船時(shí)貨艙須打掃干凈，適于在裝港接收貨物。接受交船并不構(gòu)成租船人放棄其租約賦予的權(quán)利。

交船日期 6.本船不得在＿＿＿＿＿＿之前交付，如本船在＿＿＿＿＿17點(diǎn)之前沒(méi)有準(zhǔn)備就緒并交付，租船人有隨時(shí)解除本租約的選擇權(quán)，但不得遲于本船準(zhǔn)備就緒之日。

交船通知 船東給租船人＿＿＿＿＿＿天預(yù)計(jì)交船日通知及＿＿＿＿＿＿天確定交船日通知。

貨艙檢驗(yàn) 7.租船人在交、還船港代表雙方委任驗(yàn)船師檢驗(yàn)交、還船時(shí)的貨艙和確定船上存油，交船檢驗(yàn)算船東時(shí)間，還船檢驗(yàn)算租方時(shí)間。驗(yàn)船師費(fèi)用由船東和租船人均等分擔(dān)。在測(cè)定船上存油前，本船前后吃水要調(diào)平或者船尾船首吃水差不超過(guò)6英尺。

船東供應(yīng)項(xiàng)目 8.船東供應(yīng)及/或支付有關(guān)船長(zhǎng)、船員和水手的全部食品

、工資、領(lǐng)事費(fèi)以及其他費(fèi)用，供應(yīng)及/或支付甲板、房艙、機(jī)艙及其他必需的全部用品，供應(yīng)及/或支付全部潤(rùn)滑油和淡水，支付各項(xiàng)船舶_____及入干塢、修船和其他保養(yǎng)費(fèi)。

起貨機(jī) 船東給全部雙桿吊及/或轉(zhuǎn)船盤吊提供起重裝置和設(shè)備，達(dá)到格式表規(guī)定的起重能力，并提共裝卸貨物實(shí)際使用的一切繩索、滑輪吊纜、吊貨、具及滑輪。如本船備有重吊，船東給重吊提供必要的起重裝置。（參見(jiàn)第15條）

船東提供甲板水手按需要開(kāi)關(guān)艙，在船到達(dá)裝卸泊位或地點(diǎn)之前把起貨機(jī)裝置就緒，并提供甲及/或舷梯看更，配備每艙絞車工及/或轉(zhuǎn)船吊工一人，按需要晝夜操作。如港方或工會(huì)規(guī)章制止水手開(kāi)關(guān)艙或操縱絞車及/或轉(zhuǎn)盤吊，則租船人雇岸上工人代替并支付費(fèi)用。

照明 船東用船上燈光和群光燈提供充分的照明，使各艙口和貨艙同時(shí)作業(yè)。

清艙 如租船人需要，并為當(dāng)?shù)匾?guī)章所許可，船東應(yīng)提供水手清艙并清除墊料，以適于裝運(yùn)下航次貨載。租船人付給船東或水手清艙費(fèi)定額每次最多＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

租船人供應(yīng)項(xiàng)目 9.租船人供應(yīng)及/或支付（附非為船東的事務(wù)而發(fā)生或在船東造成的時(shí)間供應(yīng)項(xiàng)目 損失內(nèi)發(fā)生，不論是否停租）主機(jī)和輔機(jī)用的全部油料（為了補(bǔ)償船上人員生活用油，每日歷月定額＿＿＿＿＿＿可在支付租金中扣除，不足一月者，按比例扣減）、港口費(fèi)、強(qiáng)制引水、舢板、拖船、領(lǐng)事費(fèi)（但按第8條屬于船東支付者除外）、運(yùn)河、碼頭及其他捐稅（但屬于國(guó)際或本地船東或海員組織所征收者除外）和費(fèi)用包括任何外國(guó)市政稅和國(guó)稅，還支付交船港和還船港的一切碼頭、港口和噸稅（除非在交船前或還船后發(fā)生）、代理、傭金等費(fèi)用，并且安排和支付裝載、平艙、碼垛（包括墊料，但船東允許租船人使用船上已有的墊料）、卸載、過(guò)磅和理貨、上船執(zhí)行職務(wù)的官員和人員的伙食以及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

燃料 10.租船人接收交船時(shí)船上所存全部油料，并按每公噸燃油＿＿＿＿＿＿和每公噸柴油＿＿＿＿＿付款。船東接收還船時(shí)船上所存全部油料，并按租船人現(xiàn)行加油合同的還船港油價(jià)付款，如還船港沒(méi)有合同油價(jià)，則按鄰近主要加油港的合同油價(jià)支付。本船交付時(shí)存燃油不少于＿＿＿噸，不多于＿＿＿＿＿＿噸，柴油不少于＿＿＿＿＿噸，不多于＿＿＿＿＿噸，本船退還時(shí)存燃油不少于＿＿＿＿＿＿噸，不多于＿＿＿＿＿＿＿噸，柴油不少于＿＿＿＿＿噸，不多于＿＿＿＿＿＿噸。

租船人可在交船前加油，占用的時(shí)間不計(jì)租金。

租船人有使用船東加油合同的選擇權(quán)。在租期內(nèi)，如船東和租船人雙方在航次的主要加油港都不能安排加油，則租船人有權(quán)解除本租約。

租率 11.從本船交付之時(shí)（格林威治時(shí)間）起至還給船東之時(shí)（格林威治時(shí)間）止，租船人按本船夏季干舷載重＿＿＿＿噸，2240磅為1噸。每噸每日歷月的租率＿＿＿＿＿支付現(xiàn)金，不足1月者，按比例支付。

如未履行支付租金，船東有權(quán)撤船，不給租船人使用，但這并不損害船東根據(jù)本租約在其他方面對(duì)租船人具有的索賠權(quán)。

還船 12.本船應(yīng)于租約期滿時(shí)，按交付給租船人時(shí)大體相同的良好狀態(tài)（自然損耗和由于第21條列所舉的原因所造成的船舶滅失除外），在租船人選擇的安全、沒(méi)有冰凍的港口＿＿＿＿＿退還。

租船人有卸畢還船的選擇權(quán)，給船東或水手支付包干費(fèi)最多＿＿＿＿＿＿以代替清艙，清除墊料。

還船通知 租船人給船東少于10天的預(yù)計(jì)還船港口和日期的通知。

最后航次 如本船被指令的航次將超過(guò)租期時(shí)，租船人可使用本船完成該航次，但如市價(jià)高于租約規(guī)定的租率，則對(duì)于超過(guò)租期的時(shí)間按市價(jià)支付。

貨位 13.除保留適當(dāng)足夠的部位供船長(zhǎng)、船員、水手使用及存放船具、屬具、家具、食品與船用品外，本船所有空間和運(yùn)力，如有客艙，也包括在內(nèi)，均歸租船人使用。

甲板貨 租船人有權(quán)按照通常海運(yùn)慣例，在甲板及/或艙口部位裝滿貨物，費(fèi)用自理，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。裝裁甲板貨應(yīng)受到船舶穩(wěn)定性和適航性的限制。航行中，船長(zhǎng)與水手對(duì)甲板貨應(yīng)妥善照料并拉緊捆索。

證件 15.船東保證持有并隨船攜帶必要的證件，以符合所靠掛港口的安全衛(wèi)生規(guī)定和當(dāng)前要求。

熏艙 在租期內(nèi)，船東提供有效的熏蒸滅鼠證書(shū)或免疫證書(shū)。由于載貨或根據(jù)租船人指示而靠掛港需要熏蒸，均由租船人負(fù)擔(dān)，其他原因的熏蒸由船東負(fù)擔(dān)。

停租 16.（a）如時(shí)間損失是由于：（1）人員或船用品不足；（2）船殼、機(jī)器或設(shè)備損壞；（3）船舶或貨物遇到海損事故包括碰撞和擱淺而造成延誤；（4）修船、進(jìn)干船塢或保持本船效能所采取的其他必要措施；（5）未持有或未隨船攜帶貨運(yùn)需要的有效證件及/或其他船舶文件，包括有效的巴拿馬和蘇伊士運(yùn)河丈量證件；（6）船長(zhǎng)、船員或水手的_____、拒航、違抗命令或失職；（7）任何當(dāng)局因船東、船長(zhǎng)、船員或水手受到控告或違章對(duì)本船實(shí)行拘留或干預(yù)（但租船人的疏忽行為或不軌行為所引起者除外）；（8）船東違反租約而停工；（9）由于本條所提到的任何原因或任何目的（惡劣天氣除外）或由于傷病船員上岸治療而使本船繞航、折返或靠掛租船人所指示的其他港口；（10）本租約另有規(guī)定的停租項(xiàng)目或其他任何原因，以致妨礙或阻止本船有效運(yùn)行或使本船不能給船船人使用，則從時(shí)間損失起至本船重新處于有效狀態(tài)，在不使租船人比時(shí)間損失開(kāi)始之時(shí)的船位吃虧的地點(diǎn)恢復(fù)服務(wù)止，租金停止。

（d）租船人有將任何停租時(shí)間加在租期內(nèi)的選擇權(quán)。

（e）如本租約所說(shuō)的原因使本船延誤達(dá)6周以上，租船人有解除租約的選擇權(quán)。

航速索賠 17.聯(lián)系本租約第1條，如本船航速減低及/或耗油增多則由此造成的時(shí)間損失和多耗用燃料的費(fèi)用，應(yīng)從租金中扣除。

征用 18.在租期內(nèi)，如本船被船籍國(guó)政府征用，則租金應(yīng)從征用之時(shí)停止。凡預(yù)付而不應(yīng)得的租金以及征用時(shí)船上存油金額應(yīng)退還租船人。如征用期超過(guò)1個(gè)月，租船人有解除租約的選擇權(quán)。

干塢 19.從上次油漆船底算起，不超過(guò)10個(gè)月，本船應(yīng)在船東和租船人雙方同意的方便地點(diǎn)和時(shí)間，至少進(jìn)行干塢一次（清洗油漆船底）。

船長(zhǎng)責(zé)任和提單 20.船長(zhǎng)和水手應(yīng)盡快完成所有航次并提供慣常的協(xié)助。在航次、代理或其他安排方面，船長(zhǎng)應(yīng)聽(tīng)從租船人的指示。船長(zhǎng)本人或經(jīng)租船人要求援權(quán)租船人或其代理人按照大副或理貨收據(jù)簽發(fā)提供的任何提單。

指示和航海日志 租船人應(yīng)給船長(zhǎng)各項(xiàng)指示和航行指導(dǎo)，船長(zhǎng)應(yīng)保存完整正確的航海日志供租船人或其代理人查閱。甲板、機(jī)房日志應(yīng)用英文填寫，最遲應(yīng)于每航次完畢時(shí)交給租船人或其代理人，如未照辦，則以租船人提出的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，對(duì)此船東無(wú)權(quán)申訴。

如租船人有理由對(duì)船長(zhǎng)、船員或輪機(jī)長(zhǎng)的行為不滿，船東在接到不滿的情節(jié)后，應(yīng)立即調(diào)查，如情節(jié)屬實(shí)，船東應(yīng)予以撤換，不得拖延。

21.裝卸工人和理貨員由租船人安排并作為船東的雇員，接受船長(zhǎng)的指示和指導(dǎo)。租船人對(duì)雇用的裝卸工人的疏忽、過(guò)失行為或判斷錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)任，對(duì)引水員、拖船或裝卸工人的疏忽或裝載不合理或裝卸工人的疏忽或裝載不合理或裝載不良造成船舶滅失，也不負(fù)責(zé)。

墊款 22.如需要，租船人或其代理人可墊支船長(zhǎng)必要的款項(xiàng)，供船方在港的日常開(kāi)支，收取2.5％借款手續(xù)費(fèi)，此項(xiàng)墊款應(yīng)從租金中扣還。但租船人或其代理人認(rèn)為必要時(shí)可拒絕墊支。

冰封 23.本船不得派往或進(jìn)入冰封地點(diǎn)，或本船到達(dá)之時(shí)，由于冰情，即將撤去或可能撤去燈塔、燈船、航標(biāo)和浮標(biāo)的地點(diǎn)，本船也不得派往或進(jìn)入因冰情有危險(xiǎn)，使本船不能順利到達(dá)或在裝卸完畢后不能駛出的地點(diǎn)。本船沒(méi)有破冰航行的義務(wù)，但如需要，可尾隨破冰船航行。

船舶滅失 24.如本船滅失，租金在滅失之日停止，如本船失蹤，租金在本船最后一次報(bào)告之日的正午停止，凡預(yù)付而不應(yīng)得的租金應(yīng)退還租船人。

加班 25.如需要，本船晝夜作業(yè)（周六、星期和假日包括在內(nèi)）。除非停租，租船人按每日歷月定額＿＿＿＿＿＿付給船東，作為船員和水手的加班費(fèi)，不足1月按比例計(jì)付。

留置權(quán) 26.為了索回本租約屬下的賠償，船東有權(quán)留置屬于定期租船人的貨物和轉(zhuǎn)租運(yùn)費(fèi)以及提單運(yùn)費(fèi)。為了索回預(yù)付而不應(yīng)得的款項(xiàng)，索回因船東違約而造成的損失，租船人有權(quán)留置船舶。

救助 27.救助其他船舶所得的報(bào)酬，扣除船長(zhǎng)與水手應(yīng)得的部分與各項(xiàng)法定費(fèi)用和其他開(kāi)支，包括按約對(duì)救助損失時(shí)間所付的租金，還有損壞的修復(fù)和燃料的消耗等項(xiàng)后，由船東與租船人均等分享。救助人命和救助財(cái)產(chǎn)無(wú)效所遭受的時(shí)間損失和費(fèi)用（不包括本船的不滅失），由船東和租船人均等分擔(dān)。

轉(zhuǎn)租 28.租船人有轉(zhuǎn)租本船的選擇權(quán)，但原租船人對(duì)船東仍負(fù)有履行本租約的全部責(zé)任。

_____ 29.船東對(duì)其雇員的不法行為和犯罪行為，如_____、偷盜、行竊等后果負(fù)責(zé)，由此造成的船期延誤應(yīng)予停租。

退保費(fèi) 30.由于本船在港時(shí)間達(dá)30天以上并照付了租金，船東因此從_____公司得到的退保費(fèi)應(yīng)給予租船人（一經(jīng)從_____公司收到，如數(shù)退給租船人，否則從末次租金中扣回估計(jì)的金額）。

戰(zhàn)爭(zhēng) 31.如船旗國(guó)卷入戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)或軍事行動(dòng)，船東和租船人雙方均可解除本租約，本船將在目的港或在租船人選擇的安全、開(kāi)放的港口，于卸完貨物后還給船東。

海牙規(guī)則 32.船東或其經(jīng)理人作為承運(yùn)人，按照1924年8月25日在布魯塞爾簽訂的海牙規(guī)則第三款和第四款的規(guī)定（但第三款第六節(jié)除外，在第四款第五節(jié)中700人民幣代替100英鎊），對(duì)本租約名下所載運(yùn)的貨物，根據(jù)船長(zhǎng)簽發(fā)的提單或根據(jù)第20條由船長(zhǎng)授權(quán)經(jīng)租船人或其代理人所簽發(fā)的提單負(fù)責(zé)短少、滅失或殘損。

互有過(guò)失碰撞及兵險(xiǎn)條款 33.雙方至有過(guò)失碰撞條款和航運(yùn)公會(huì)兵險(xiǎn)1條和2條是本租約的組成部分，本租約名下出具的提單均應(yīng)載有此項(xiàng)條款

共同海損 34.共同海損按照1975年北京理算規(guī)則理算和清算。

_____ 35.本租約發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)在＿＿＿＿＿提交_____。_____的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束。

傭金 36.船東應(yīng)按本租約所付租金百分之3－3/4的回扣付給租船人，百分之1－1/4的經(jīng)紀(jì)傭金付給北京中租＿＿＿＿＿。如任何一方違約以致租金沒(méi)有全部支付，則責(zé)任方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)人的傭金損失。雙方同意解除本租約時(shí)，由船東賠償經(jīng)紀(jì)的傭金損失，在此情況下，傭金不超過(guò)為期年的租金計(jì)算的數(shù)額。

其他 本合同于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿經(jīng)雙方授權(quán)的代表簽字后生效。

承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ? ?出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿

中國(guó)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司 ? ?＿＿＿＿國(guó)＿＿＿＿公司

法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ? ?法定地址：＿＿＿＿＿＿＿

電話電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ? ?電話電傳：＿＿＿＿＿＿＿

代表：（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ? ?代表：（簽字）＿＿＿＿

律師：（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿ ? ?律師：（簽字）＿＿＿＿＿

yjs21.cOm更多幼師資料編輯推薦

合租房合同必備

幼兒教師教育網(wǎng)小編為您整理了一份關(guān)于“合租房合同”的大全，感謝您閱讀本網(wǎng)頁(yè)希望您會(huì)一直關(guān)注我們。社會(huì)在發(fā)展，合同在人們心中的地位越來(lái)越重要。簽署合同能夠讓合作者的權(quán)利得以保障。

合租房合同 篇1

出租方：(以下稱甲方)_____________身份證：______________________________

承租方：(以下稱乙方)_____________身份證：______________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房___平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于_______________________________________。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為_(kāi)______元。

三、租金于___交付，每延遲一天按總租金的_________計(jì)罰。若_____天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交___元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_(kāi)____，從___________年_________月_____日至_____________年_________月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲：___________________________乙：____________________________

_____________年_________月____日_____________年_________月____日

合租房合同 篇2

選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋的同時(shí)，合租伙伴是否“安全”也成為了必須要考慮的問(wèn)題，社區(qū)專家提醒合租者在簽訂合同前要確認(rèn)合租伙伴的真實(shí)身份、工作背景、收入狀況、租住時(shí)間等相關(guān)信息,除了要留檔對(duì)方的身份證復(fù)印件,工作單位及其他聯(lián)系人的聯(lián)絡(luò)方式也要多留幾份。選擇一位長(zhǎng)期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相處起來(lái)也會(huì)更加融洽。

簽訂合同前，租戶一定要確認(rèn)房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證明。如果是與現(xiàn)有租戶共同承租，就要看他和房東簽的原始合同，并確認(rèn)租期。此時(shí),除了互留身份證復(fù)印件外,一定也要留檔現(xiàn)有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證、產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。社區(qū)專家建議合租者之間不論是否熟悉都要訂立一份書(shū)面的合租合同，以明確分租權(quán)益，把所有的費(fèi)用分?jǐn)偡椒半p方的責(zé)任義務(wù)寫清楚，并注明違約責(zé)任，以達(dá)到有據(jù)可依，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的目的。

除了共同承擔(dān)房租，日常生活中水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤彩呛献庹咝枰媾R的一項(xiàng)問(wèn)題。為便于計(jì)算，最好各類費(fèi)用都實(shí)行平攤，但由于生活習(xí)慣的出入，各類日常消耗的使用比例不可能等分，所以，合租初期可關(guān)注一下雙方的用量，如果差異較大，無(wú)法整體平攤，建議在雙方協(xié)商認(rèn)同后，白紙黑字訂立一份協(xié)議，按使用比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。社區(qū)專家賈曉羽提醒：不論是業(yè)主的房租還是跟合租者分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，每一筆支出都必須要保留證據(jù)或收條，將來(lái)退房的時(shí)候才能避免問(wèn)題。

相對(duì)于有據(jù)可查的費(fèi)用分?jǐn)偅?zé)任、義務(wù)的劃分對(duì)于合租者來(lái)說(shuō)更為困難。比如公共空間的占用比例、衛(wèi)生負(fù)責(zé)人、洗手間和廚房的使用時(shí)間、餐飲問(wèn)題、寵物的活動(dòng)范圍、客人的來(lái)訪及留宿以及何時(shí)應(yīng)保持安靜等。合租者不但有愛(ài)護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)，并有維護(hù)的責(zé)任。所以社區(qū)專家建議合租者在簽訂合租合同時(shí)要約定好雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，并體現(xiàn)在合同中，以達(dá)到自我約束、相互約束，和諧相處的目的。

合租房合同 篇3

出租方(甲方)：_____________，男/女，身份證號(hào)碼______________________

承租方(乙方)：_____________，男/女，身份證號(hào)碼______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在__________市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___________日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)以及由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_______個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期________日，甲方有權(quán)按月租金的________%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)_______________身份證_________________________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)_______________身份證_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、乙方租借甲方座落于________________________________。

二、該房屋租賃期共_______個(gè)月。即________年______月_______日至_______年______月_______日。

三、每月租金為_(kāi)____________元整(________仟________佰________拾________元整)，其它費(fèi)用__________方承擔(dān)。

四、付款方式為_(kāi)______________。如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋。

五、乙方應(yīng)注意愛(ài)惜房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需照常賠償。

六、乙方支付押金_________元(_________仟________佰________拾________元整)，合同期結(jié)束后，甲方對(duì)以上三、四、五三點(diǎn)沒(méi)有異議，應(yīng)立即退回乙方。

七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回。

八、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

1、家具型號(hào)及數(shù)量：________________________________________。

2、燃?xì)夤艿馈?/p>

3、房子狀況：________________________________________________。

十、水表起用噸數(shù)___________，電表起用度數(shù)___________，燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)__________，暖氣________方。

甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________

電話：________________________電話：_________________________

________年________月________日________年________月________日

出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證：___________________________________

承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證：___________________________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：________________________。用于____________________。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、房屋租金：每月_________元。按________付款，每月提前________天付款。另付押金_________元，共計(jì)__________元。

(大寫：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前________個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金________%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

(4)拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式________份，甲、乙各執(zhí)________份，簽字后即行生效。

七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。

(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________)

甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________

聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

________年________月________日________年________月________日

合租房合同 篇4

出租方房東： 聯(lián)系電話：

承租方房客： 聯(lián)系電話：

茲有甲房房屋一套，地址： 戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一.租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。

二.租期內(nèi)房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過(guò)期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。

三.租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將 年 月 日以前水，電。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān) 。租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

四.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。

五.甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。

七.租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通。當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。

八.租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

九.租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

十一.租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。甲。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。

十二.房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

水表底數(shù)： 噸。 電表底數(shù)： 度

甲方： 身份證： 身份證：

乙方： 身份證：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共 平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

租金為 元每年（大寫： 圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人反對(duì)，無(wú)使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述

門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)

等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、門面返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

（2）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（3）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

十一、違約責(zé)任及賠償

1、 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

簽約日期： 簽約日期

房屋租賃合同書(shū) （供個(gè)人居住租賃房屋參考）

甲方： （出租人） 乙方： （承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)）

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人： 身份證號(hào)碼：

2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：

3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：

4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條 出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1、發(fā)生不可抗力事由的；

2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3、非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）。

第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條 租金支付地點(diǎn)：

第8條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；

第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分 相關(guān)費(fèi)用

第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。

第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。

第六部分 房屋修繕

第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上x(chóng)x政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。

第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分 不可抗力和例外

第34條 不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第38條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十部分 通知

第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；

（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十一部分 爭(zhēng)議解決

第40條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分 合同生效

第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第42條 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

第十三部分 違約責(zé)任

第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第44條 任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15日內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十四部分 索賠

第45條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的'裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。

第46條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣 元（大寫： ）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

第47條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣 元（大寫： ）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲方不予以補(bǔ)償。

第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十五部分 附則

第51條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第53條 本協(xié)議中的"法律"指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文；"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

甲方簽字：（出租人） 住址： ； 身份證件號(hào)碼： 電話： 時(shí)間：

乙方簽字：（承租人） 住址： ； 身份證件號(hào)碼： 電話：

合租房合同 篇5

南京市房屋出租合同范本

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及南京市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號(hào)：

2、權(quán)?利?人：

3、房屋座落：

4、建筑面積：?平方米

(二)?甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月?________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣)?_________元(大寫：___________________________________________元整。

該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，?逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

(三)乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：?元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

(四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。

(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后?日內(nèi)仍未交付的;

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)?個(gè)月的;

十、違約責(zé)任

(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。

(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

(五)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

(六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均具有同等效力。

合租房合同 篇6

工程承包方式及承包總價(jià)

1、承包方式：_______________人工費(fèi)承包。

2、承包總價(jià)：_______________

本工程總價(jià)為一次包定，并按施工圖紙建筑面積52646.3平方米結(jié)算，本工程單價(jià)為32.8元/m2，總價(jià)為￥___________元(人民幣大寫___________元整)。

3、甲、乙雙方簽訂本合同后，乙方在三天內(nèi)支付工期、質(zhì)量保證金叁萬(wàn)元給甲方，本工程完工后經(jīng)甲方確認(rèn)合格沒(méi)有遺留問(wèn)題的，于十天內(nèi)全額無(wú)息退回。

三、付款方式：

1、乙方完成從基礎(chǔ)到±0.00,甲方支付乙方十萬(wàn)元，完成三層結(jié)構(gòu)支付二十萬(wàn)元，完成六層結(jié)構(gòu)支付三十萬(wàn)元，完成九層結(jié)構(gòu)支付三十萬(wàn)元，主體全部封頂以及梯間水池全部完成后支付二十萬(wàn)元，所有屬于模板班承包范圍的工程全部完成后10天內(nèi)支付二十萬(wàn)元，余款元于主體工程完工后三個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)合格并不存在質(zhì)量問(wèn)題之日起十天內(nèi)全部結(jié)清。

2、乙方支取每期進(jìn)度款時(shí)，必須把進(jìn)度款中的工人工資部分編制成員工工資表提供給甲方，甲方按乙方提供的員工工資表的內(nèi)容吧此部分進(jìn)度款待直接支付給員工，其余進(jìn)度款直接支付給乙方。

3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中存在技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)無(wú)條件即時(shí)整改返工，整改無(wú)效的甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng)，并按已完成工程總量的70%辦理結(jié)付。

四、工程質(zhì)量要求

1、本工程的模板要求乙方脫模后，完全達(dá)到規(guī)范要求，施工過(guò)程中隨時(shí)接受現(xiàn)場(chǎng)工程師的檢查檢驗(yàn)。

2、梁、板、柱、剪力墻的表面必須平整光潔，線角方正順直，無(wú)漏漿、麻面。

3、軸線、門窗洞口的尺寸要準(zhǔn)確，所有模板的平整度控制在3㎜內(nèi)，垂直度3米以內(nèi)控制在5㎜，總高控制在0.5‰，接頭處高低差控制在1㎜，所有陰陽(yáng)角必須順直、整齊、每3米不超過(guò)5㎜。

4、成品保護(hù)：

乙方底模支好后，成品保護(hù)尤其重要，同鋼筋，水電安裝配合，在澆砼過(guò)程中，乙方必須有專人看模，此人必須有高度責(zé)任心，否則，出一處問(wèn)題除按每次罰款200元外，如出現(xiàn)材料浪費(fèi)即處以雙倍材料價(jià)的罰款。

5、所有工作必須按規(guī)范及施工技術(shù)交底施工，否則每點(diǎn)按200元處罰。

五、工期要求

工程施工時(shí)，乙方必須按照甲方編制的總工期、月、旬、日計(jì)劃工期按時(shí)合格完成。未完成時(shí)按300元/天進(jìn)行處罰，不足一天者按一天計(jì)算。

六、安全要求

為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)中華人民共和國(guó)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，明確安全生產(chǎn)中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，內(nèi)容如下：

1、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、省、市的勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度;安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制度安全檢查制度;安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度;安全教育制度等。

3、甲乙雙方的有關(guān)人員必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)的教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。

4、施工前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求。乙方應(yīng)組織召開(kāi)施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方委派有關(guān)人員出席會(huì)議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。

根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底的書(shū)面

材料，履行簽字手續(xù)，交底材料歸檔備查。每周項(xiàng)目召開(kāi)安全例會(huì)制并作好記錄。

5、施工期間，乙方指派負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作，甲方督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對(duì)于查出的隱患，乙方必須在限期內(nèi)整改，過(guò)期不整改者，將按每次200元罰款。

6、在生產(chǎn)操作過(guò)程中的個(gè)人防護(hù)用品及保護(hù)用品，必須具有“三證”(即：生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告)。甲方應(yīng)督促乙方施工現(xiàn)場(chǎng)人員正確穿戴好防護(hù)用品，如乙方違者按每人/次30元罰款。

7、乙方人員對(duì)所處的施工區(qū)域、作業(yè)設(shè)施設(shè)備、工用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)，乙方對(duì)施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果負(fù)責(zé)。

8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方安全技術(shù)交底進(jìn)行操作，如乙方野蠻、擅自施工所發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

9、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。如乙方需向甲方借用或租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制訂有關(guān)安全使用和管理制度。甲方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合安全要求，乙方必須進(jìn)行檢查，并做好書(shū)面記錄，乙方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。由于設(shè)備、工具因素或使用操作不當(dāng)而造成傷亡事故，由借入使用方負(fù)責(zé)。

10、乙方人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架，各類安全設(shè)施、安全警告牌、不得擅自拆除、更動(dòng)。如確實(shí)需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。乙方人員擅自拆除所造成的后果，要追究當(dāng)事人的責(zé)任，造成的工傷事故，均由乙方負(fù)責(zé)。

11、特種作業(yè)必須執(zhí)行《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》經(jīng)特種作業(yè)安全技術(shù)考核后持證上崗。中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和有證操作;起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無(wú)證操作，嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。

12、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防爆制度，易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火手續(xù)。嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐等大容量餐具做飯和取暖，冬季施工如必須采用明火加熱的作業(yè)時(shí)必須落實(shí)防火加熱的防凍措施時(shí)，應(yīng)取得工地主管人員同意，落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專人值班。

13、乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)，并做好檢測(cè)記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由乙方負(fù)責(zé)。

14、乙方在施工中，應(yīng)注意地下管線及高壓架空線路的保護(hù)。甲方對(duì)地下管線和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底，乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。

15、貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則。乙方人員在施工期間造成傷亡、火警火災(zāi)、機(jī)械等重大事故等由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并按程序逐級(jí)上報(bào)。

16、乙方必須向甲方提供施工管理人員和現(xiàn)場(chǎng)工人名單和相關(guān)證件，包括作業(yè)人員身份證復(fù)印件及有關(guān)證件，人員確定后人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，凡需變動(dòng)，必須及時(shí)通知甲方，征得同意后方可變動(dòng)。

17、凡發(fā)生工傷事故，按照“四不放過(guò)”的原則進(jìn)行調(diào)查處理，由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

18、如發(fā)生工傷事故，醫(yī)療費(fèi)用在叁仟元以下由乙方負(fù)責(zé)，如超過(guò)叁仟元即有保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)。

甲方：_____________

乙方：_____________

___年___月___日

航次租船合同

相信越來(lái)越多的人已經(jīng)認(rèn)識(shí)到合同的重要性。簽訂合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)交易，并且優(yōu)秀的合同需要包含哪些寫作要點(diǎn)呢？有關(guān)于“航次租船合同”的討論是這篇文章的關(guān)鍵內(nèi)容，我們將不斷提供更好的服務(wù)和內(nèi)容，希望您能多關(guān)注我們的網(wǎng)站！

航次租船合同【篇1】

航次租船合同

一、引言

航次租船合同是指租船人與船東之間達(dá)成的一種合同協(xié)議，租用一艘船只進(jìn)行單次航行。該合同是租船人進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行國(guó)際貿(mào)易的重要工具之一。在進(jìn)行航次租船合同時(shí)，雙方應(yīng)該陳述合作的條件，并將該表示寫入合同中以保護(hù)雙方的權(quán)益。

二、航次租船合同的主要內(nèi)容

1.基本條件

航次租船合同的基本條件應(yīng)該包含以下內(nèi)容：租船人和船東的名稱、地址和性質(zhì)，合同的簽署日期、租船人使用船只的貨物和目的地、船只名稱和費(fèi)用、運(yùn)輸時(shí)間和租船人對(duì)于遲交貨和貨物損壞的賠償求償?shù)然緱l件。

2.租船費(fèi)用

租船費(fèi)用是航次租船合同的一項(xiàng)重要條款。該條款應(yīng)該詳細(xì)說(shuō)明如何計(jì)算租船費(fèi)用，何時(shí)付款，以及額外的費(fèi)用（例如港口費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、清潔費(fèi)等）。

3.托運(yùn)貨物

在航次租船合同中，托運(yùn)貨物是非常重要的一項(xiàng)。該條款應(yīng)該詳細(xì)描述托運(yùn)貨物的種類和數(shù)量，以及什么條件下貨物需要額外的保險(xiǎn)。同時(shí)，這些條件也應(yīng)該清晰條目，以盡可能避免貨物損壞和船員生命財(cái)產(chǎn)安全的情況發(fā)生。

4.違約條款

違約條款是航次租船協(xié)議的重要組成部分。該條款應(yīng)包括雙方的違約責(zé)任及懲罰，例如，如果貨物未按時(shí)交付給船東，租船人應(yīng)承擔(dān)什么后果，如何賠償船東的損失等。

5.保險(xiǎn)條款

保險(xiǎn)條款是保護(hù)租船人和船東權(quán)益的重要條款。該條款應(yīng)該詳細(xì)說(shuō)明貨物在運(yùn)輸途中是否需要額外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額和賠償事項(xiàng)等。

三、航次租船合同的重要性

航次租船合同的重要性在于：

1.確保交貨的及時(shí)性

航次租船合同為租船人和船東提供了明確的運(yùn)輸計(jì)劃，保證貨物在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)目的地。

2.減輕承運(yùn)人責(zé)任

合同詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利及義務(wù)，一方面明確責(zé)任，減少爭(zhēng)議;另一方面可以減輕承運(yùn)人的責(zé)任，讓運(yùn)輸過(guò)程更加穩(wěn)妥。

3.保護(hù)雙方利益

航次租船合同明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)了租船人和船東的利益，讓雙方的合作更加順利。

4.規(guī)范市場(chǎng)秩序

航次租船合同的簽訂有利于規(guī)范市場(chǎng)秩序，防止利益紛爭(zhēng)，維護(hù)了市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

四、總結(jié)

在國(guó)際貿(mào)易中，航次租船合同是保障運(yùn)輸過(guò)程的重要保障。該合同是租船人和船東實(shí)現(xiàn)互利共贏的必要條件。然而，租船人和船東在簽訂航次租船合同時(shí)，應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待，詳細(xì)了解條款的細(xì)節(jié)，以避免發(fā)生損失或爭(zhēng)議。最終，合同的簽訂需要雙方在合作和信任的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，切實(shí)維護(hù)各自的權(quán)益。

航次租船合同【篇2】

航次租船合同: 什么是它？它是針對(duì)什么？

一、 什么是航次租船合同？

1. 航次租船合同的定義

航次租船合同（Voyage Charter）是船東與租船人之間的合同，其主要目的是租賃船只從一個(gè)港口到另一港口的運(yùn)輸服務(wù)。航次租船合同是在租賃人指定的一定航程基礎(chǔ)上，船東為租賃人完成船運(yùn)業(yè)務(wù)的契約。

2. 航次租船合同的良好效益

航次租船合同在國(guó)際貿(mào)易中有著廣泛應(yīng)用，對(duì)海運(yùn)業(yè)的發(fā)展和國(guó)際貿(mào)易的整體水平有著積極的貢獻(xiàn)。由于航次租船合同的制定具有一定的靈活性，具有很高的度量性，因此它已成為海洋貨物運(yùn)輸中最常用的一種合同方式。

二、航次租船合同的主要內(nèi)容

1. 總載貨量和裝卸費(fèi)用

租賃船只時(shí)，常常需要詳細(xì)調(diào)查船只的總載貨量、除船貨物的運(yùn)費(fèi)及裝卸貨物的費(fèi)用等，以此來(lái)表明租船人在該航次負(fù)責(zé)的貨物種類和數(shù)量。

2. 航次和航程

應(yīng)在合同中載明租賃船只的確實(shí)航程、航次、航行起止時(shí)間和完航日期等。

3. 船舶的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)

應(yīng)明確租船人是否要求船東對(duì)租賃船只在租船期間進(jìn)行維護(hù)或更新。通常在合同中其中規(guī)定船東承擔(dān)船舶的修理或維護(hù)所需要的費(fèi)用和責(zé)任。

4. 遲延扣款和滯期費(fèi)用

在合同中通常規(guī)定一定的裝貨和卸貨期限。在租賃人無(wú)法如期完成裝卸貨物時(shí)，船東有權(quán)按日收取合同約定的遲延扣款作為抵償。同時(shí)在租船人的原因下造成船只滯期貨物時(shí)，允許船東按規(guī)定再收取滯期費(fèi)用。

三、航次租船合同的特點(diǎn)

1. 臨時(shí)性和靈活性

由于航次租船合同是根據(jù)貨物的不同需求而制定的，因此其靈活度很高，同時(shí)也可以隨時(shí)更改運(yùn)輸計(jì)劃，確保貨物及時(shí)到達(dá)目的地。

2. 分配風(fēng)險(xiǎn)

航次租船合同中規(guī)定了責(zé)任方和部分向的義務(wù)，從而達(dá)到了風(fēng)險(xiǎn)分配目的，可以有效地減輕貿(mào)易過(guò)程中的不安全因素。

3. 提高貿(mào)易效率

通過(guò)航次租船合同的制定，有效地提高了貿(mào)易效率。定制航次租船合同可以確保貨物按時(shí)、安全地抵達(dá)目的地，實(shí)現(xiàn)信息與資金的高效流動(dòng)，進(jìn)而提高整體貿(mào)易效率和效益。

結(jié)論

隨著國(guó)際貿(mào)易的不斷發(fā)展，航次租船合同的應(yīng)用也越來(lái)越廣泛，對(duì)于我們的整體貿(mào)易發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。不同地區(qū)和行業(yè)的貿(mào)易有其不同的需求，因此航次租船合同需要根據(jù)不同的需求制定，因此應(yīng)考慮靈活性和尋找最適合自己的方式。未來(lái)，我們需不斷加強(qiáng)各國(guó)之間的合作，推進(jìn)國(guó)際貿(mào)易合作，實(shí)現(xiàn)貿(mào)易和解決方案的共同發(fā)展。

航次租船合同【篇3】

航次租船合同簡(jiǎn)介

航次租船合同是指承租人與出租人所簽訂的一種長(zhǎng)期租用船只的合同，它包括訂艙通知、貨運(yùn)合同、租船合同和運(yùn)輸保險(xiǎn)合同等幾個(gè)部分，是一份比較復(fù)雜的合同。

航次租船合同通常用于運(yùn)輸大量貨物或多次運(yùn)輸貨物的情況下，可以在事先約定的一定時(shí)間內(nèi)多次租用一艘船只。航次租船合同中約定的租賃期限一般為3個(gè)月至1年，如果航次租船合同的內(nèi)容涉及到國(guó)際海上運(yùn)輸，那么需要遵守相應(yīng)的國(guó)際規(guī)定，比如《海事公約》等。

航次租船合同的主要內(nèi)容

航次租船合同一般包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。

1.雙方當(dāng)事人的基本情況

航次租船合同一般首先會(huì)列出雙方當(dāng)事人的基本情況，包括出租人和承租人的名稱、地址、聯(lián)系方式等。

2.航次租船的條件和說(shuō)明

航次租船合同中會(huì)詳細(xì)列出租船的條件和說(shuō)明，包括船舶的名稱、類型、船隊(duì)編碼、載重等級(jí)、規(guī)格、船旗、建造年份、船體、引擎、起重設(shè)備、船級(jí)社等方面的詳細(xì)情況。同時(shí)也會(huì)說(shuō)明租船的期限，包括起點(diǎn)、終點(diǎn)、負(fù)責(zé)裝貨和卸貨的船舶代理商等方面的細(xì)節(jié)。

3.租船期租金的支付方式及保證金

航次租船合同中也會(huì)列出租船期租金的支付方式及保證金的繳納要求等細(xì)節(jié)。一般來(lái)說(shuō)，租船的費(fèi)用包括日租金、船舶裝卸費(fèi)、燃料費(fèi)、港口費(fèi)、錨泊費(fèi)等多個(gè)方面，其中的具體詳情需要在合同中列明。

4.貨物的裝卸、交付和質(zhì)量保證

航次租船合同中也會(huì)涉及到貨物的裝卸、交付和質(zhì)量保證等方面的內(nèi)容。船東需要保證在貨色到達(dá)裝卸港口的時(shí)候能夠按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)完成裝卸工作，在運(yùn)輸過(guò)程中貨物不會(huì)遭到損壞或丟失等問(wèn)題。

5.船舶的使用要求和責(zé)任承擔(dān)

航次租船合同中也會(huì)規(guī)定租船方使用船舶的要求和責(zé)任承擔(dān)。船東需要保證船舶在租用期內(nèi)處于良好的狀態(tài)和運(yùn)行狀況，同時(shí)也要承擔(dān)因裝載貨物或船舶本身的缺陷造成的事故責(zé)任。

航次租船合同的審查及注意事項(xiàng)

航次租船合同是一份比較復(fù)雜的合同，需要注重審查和注意相關(guān)細(xì)節(jié)。具體而言，需要注意以下幾個(gè)方面。

1.航次租船合同應(yīng)當(dāng)明確約定租賃的期限、租船費(fèi)用及支付方式，還需要包括對(duì)于船舶使用要求、裝卸要求、交貨時(shí)間和地點(diǎn)、貨物質(zhì)量保證以及船舶保險(xiǎn)等方面的細(xì)節(jié)條款。

2.航次租船合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出貨物的數(shù)量、種類、凈重、體積、目的地、付款方式和運(yùn)費(fèi)等內(nèi)容。

3.當(dāng)涉及到貨物在國(guó)際海運(yùn)中的裝運(yùn)和卡具規(guī)范等問(wèn)題時(shí)，需要注意相關(guān)的船舶國(guó)際規(guī)定的條款，比如《貨運(yùn)碼》、《安全貨運(yùn)指南》等。

4.當(dāng)簽訂航次租船合同時(shí)，需要注意合同書(shū)面的形式，要求在每頁(yè)的右下角有雙方當(dāng)事人簽字或蓋章并注明日期和地點(diǎn)等信息，還需要注重合同原件和復(fù)印件之間的一致性和準(zhǔn)確性等方面的問(wèn)題。

總的來(lái)說(shuō)，航次租船合同是一份重要的合同，需要在簽訂前對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的審查和了解，確保雙方的權(quán)益得到合理的保障。

航次租船合同【篇4】

　┌──────────────────────────┐　│本合同經(jīng)承租人與出租人簽章后即行生效│　│，有關(guān)承租人與出租人之間的權(quán)利、義務(wù)│　│和責(zé)任界限，適用于《水路貨物運(yùn)輸規(guī)則│　│》及運(yùn)價(jià)、規(guī)定的有關(guān)規(guī)定。　│　└──────────────────────────┘　編號(hào)：

┌────┬───────┬───────┬─────┬───────┬───────────┐│　│　全　稱　│　│　│　全　稱　│││　├───────┼───────┤　├───────┼────────────┤│承租人│地址、電話│　│出租人│地址、電話│││　├───────┼───────┤　├───────┼────────────┤│　│銀行、帳號(hào)│　│　│銀行、帳號(hào)││├────┼───────┴─┬───┬─┴──┬──┴───┬───┴────┬──────┤│　│船名││總艙容││吊桿數(shù)／負(fù)荷│││ 船舶 ├─────────┼───┼────┼──────┼────────┼──────┤│　│　 船籍港　 ││載貨噸││　空載吃水　│││ 資料 ├─────────┼───┼────┼──────┼────────┼──────┤│　│ 總噸／凈噸 ││艙口數(shù)││　滿載吃水　││├────┴────┬───┴────┼───┼──────┼────────┼──────┤│ 貨名 │件數(shù)　│ 包裝 │重量(噸)│體積(立方米)　│價(jià)值(元)│├─────────┼────────┼───┼──────┼────────┼──────┤│　│　│　││││├──────────┼───────┼───┼──────┼────────┼──────┤│　│　│　││││├──────────┼───────┼───┼──────┼────────┼──────┤│　│　│　││││├─────┬────┴┬──────┼───┬┴──────┴─┬──┬──┴───┬───┤│ 起運(yùn)港 ││受載期限│　 　│　裝船期限 　││滯期費(fèi)率││├─────┼─────┼──────┼───┼─────────┼──┼──────┼───┤│ 到達(dá)港 ││運(yùn)到期限││　卸船期限　││速遣費(fèi)率││├────┬┴─────┴──────┴───┼─────────┼──┴──────┴───┤│ 運(yùn)費(fèi)? ││費(fèi)用結(jié)算方式││├────┼─────────────────┴─────────┴─────────────┤│特約事│││項(xiàng)和違│││約責(zé)任││├────┴──────────────────┬───────────────────────┤│托運(yùn)人簽章　│承運(yùn)人簽章││　年　月　日│年　月　日│└───────────────────────┴───────────────────────┘

說(shuō)明：

１．本合同正本一式兩份，承租雙方各執(zhí)１份，副本若干份。

２．規(guī)格：長(zhǎng)１７厘米，寬２７厘米。

航次租船合同【篇5】

第一部分

1.船舶經(jīng)紀(jì)人

波羅的海國(guó)際航運(yùn)公會(huì)推薦統(tǒng)一件雜貨租船合同(經(jīng)19xx年和1976年修訂)包括“f.i.o”選擇等(僅用于未施行認(rèn)可格式的貿(mào)易)代號(hào)：“金康”

2.地點(diǎn)和日期

3.船舶所有人營(yíng)業(yè)所在地(第1條)

4.承租人/營(yíng)業(yè)所在地(第1條)

5.船名(第1條)

6.總登記噸/凈登記噸(第1條)

7.貨物載重噸數(shù)(大約)(第1條)

8.現(xiàn)在動(dòng)態(tài)(第1條)

9.預(yù)計(jì)作好裝貨準(zhǔn)備的日期(大約)(第1條)

xml:namespace prefix="O"xml:namespace

10.裝貨港口或地點(diǎn)(第1條)

11.卸貨港口或地點(diǎn)

12.貨物(同時(shí)載明數(shù)量和約定的船舶所有人可選擇的范圍,如未約定滿艙滿載貨物，載明“部分貨物”(第1條)

13.運(yùn)費(fèi)率(同時(shí)載明是按貨物交付數(shù)量支付)(第1條)

14.運(yùn)費(fèi)的支付(載明幣名稱與支付方式,以及受益人和銀行帳號(hào))(第1條)

15.裝卸費(fèi)用9載明選擇第5條中(a)或(b);同時(shí)指明船舶是否無(wú)裝卸設(shè)備)

16.裝卸時(shí)間(如約定裝貨各自的時(shí)間,填入(a)和(b);如按裝貨和卸貨的合計(jì)時(shí)間,填入(c)(第6條)

(a)裝貨時(shí)間

17.托運(yùn)人(載明名稱與地址)(第6條)

(b)卸貨時(shí)間

(c)裝貨和卸貨的合計(jì)時(shí)間

18.滯期費(fèi)率(裝貨和卸貨)(第7條)

19.解約日(第10條)

20.經(jīng)紀(jì)人傭金及向何人支付(第4條)

21.有關(guān)約定特別規(guī)定的附加條款

茲相互同意應(yīng)按本租船合同第一部分和第二部分中所訂條件，履行本合同。當(dāng)條件發(fā)生抵觸時(shí)，第一部分中的規(guī)定優(yōu)先于第二部分，但以所抵觸的范圍為限。

簽字（船舶所有人）

簽字（承租人）

第二部分

1．茲由第3欄所列的下述船舶的所有人與第4欄所指的承阻人，雙方協(xié)議如下蒸汽機(jī)船或內(nèi)燃機(jī)船舶名見(jiàn)第5欄，總／凈登記噸見(jiàn)第6欄，貨物載重量大約噸見(jiàn)第7欄，現(xiàn)在動(dòng)態(tài)見(jiàn)第8欄，根據(jù)本租船合同作好裝貨準(zhǔn)備的大約時(shí)間見(jiàn)第9欄。

上述船舶應(yīng)駛往第10欄所列的裝貨港口或地點(diǎn)，或船舶能安全抵達(dá)并始終浮泊的附近地點(diǎn)，裝載第12欄所列的貨物，滿艙滿載（如協(xié)議裝運(yùn)甲板貨，則由承租人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。）（承租人應(yīng)提供所有墊艙用席子和／或木料及所需隔板。如經(jīng)要求，船舶所有人準(zhǔn)許使用船上任何墊艙木料）。承租人約束自己裝運(yùn)該貨。船舶經(jīng)此裝載后，應(yīng)駛往第11欄所列的、在簽發(fā)提單時(shí)指定的卸貨港口或地點(diǎn)，或船舶能安全抵達(dá)并始終浮泊的附近地點(diǎn)，并在以第13欄規(guī)定的費(fèi)率，按第13欄所載明的貨物交付數(shù)量或裝船數(shù)量支付運(yùn)費(fèi)后，交付貨物。

2．船舶所有人責(zé)任條款

船舶所有人對(duì)貨物的滅失、損壞或延遲交付的責(zé)任限于造成滅失、損壞或延遲的原因是由于貨物積載不當(dāng)或疏忽（積載由托運(yùn)人／承租人或其裝卸工人或雇傭人員完成者除外），或者是用于船舶所有人或其經(jīng)理人本身未盡適當(dāng)謹(jǐn)慎使船舶各方面適航，并保證適當(dāng)配備船員、裝備船舶和配備供應(yīng)品，或由于船舶所有人或其經(jīng)理人本身的行為或不履行職責(zé)。

船舶所有人對(duì)由于其他任何原因造成的貨物滅失、損壞或延遲，即使是由于船長(zhǎng)或船員或其他船舶所有人雇傭的船上或岸上的人員的疏忽或不履行職責(zé)（如無(wú)本條規(guī)定，船舶所有人應(yīng)對(duì)他們的行為負(fù)責(zé)）或是由于船舶在裝貨或開(kāi)航當(dāng)時(shí)或其他任何時(shí)候不適航所造成，亦概不負(fù)責(zé)。由于其他貨物的接觸或泄漏、氣味或揮發(fā)，或由于其他貨物的易燃或易爆性質(zhì)或包裝不充分而造成的損壞，即使事實(shí)上是由于積載不當(dāng)或疏忽所致，亦不應(yīng)視為由此而造成。

3．繞航條款

船舶有權(quán)為任何目的以任何順序掛靠任何港口，有無(wú)引航員在船均可航行，在任何情況下拖帶和／或救助他船，亦可為拯救人命和／或財(cái)產(chǎn)而繞航。

4．運(yùn)費(fèi)支付

運(yùn)費(fèi)應(yīng)在交貨之時(shí)，按第14欄規(guī)定的方式，以支付之日或數(shù)日的平均兌換率，無(wú)折扣地以現(xiàn)金支付。如經(jīng)船長(zhǎng)或船舶所有人要求，收貨人有義務(wù)在接受貨物時(shí)支付運(yùn)費(fèi)。

如經(jīng)要求，承租人應(yīng)現(xiàn)金墊付船舶在裝貨港的經(jīng)常費(fèi)用，而按最高兌換率折合并附加2％抵償保險(xiǎn)費(fèi)和其他費(fèi)用。

5．裝卸費(fèi)用

（a）班輪條款

貨物應(yīng)運(yùn)至船邊，使船舶能用自己的吊鉤起吊貨物。承租人應(yīng)安排岸上和駁船上裝船作業(yè)所需人員并負(fù)擔(dān)其費(fèi)用。船舶僅在船上起吊貨物。

如用岸上起重機(jī)進(jìn)行裝船，應(yīng)將貨物送至艙內(nèi)，船舶所有人僅付平艙費(fèi)用。

任何每件和／或每倉(cāng)貨物超過(guò)2噸重者，由承租人負(fù)責(zé)裝載，積載和卸載，并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

收貨人應(yīng)在船邊不超過(guò)船舶吊鉤所及范圍之處收取貨物，并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

（b）船舶所有人不負(fù)責(zé)裝卸費(fèi)以及積載和平艙費(fèi)用

貨物由承租人或其代理人負(fù)責(zé)送至艙內(nèi)、積載和／或平艙，并從艙內(nèi)提取和卸貨，船舶所有人不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和費(fèi)用。

如經(jīng)承租人要求并得到許可，船舶所有人應(yīng)提供起貨機(jī)、動(dòng)力，并由船員充當(dāng)起貨機(jī)司機(jī)；否則，承租人應(yīng)安排岸上的起貨機(jī)司機(jī)和／或起重機(jī)（如有的話）。（如船上無(wú)裝卸設(shè)備并在第15欄中作此記載，則本款不適用）。

航次租船合同【篇6】

第一部分

1.航舶經(jīng)紀(jì)人

XX公司推薦 統(tǒng)一件雜貨租船合同(經(jīng)1922年和1976年修訂)包括"F.I.O"選擇等(權(quán)用于未施行認(rèn)可格式的貿(mào)易)代號(hào)："金康"。

2.地點(diǎn)和日期

3.船所有人營(yíng)業(yè)所在地(第1條)

4.承租人/營(yíng)業(yè)所在地(第1條)

5.船名(第1條)

6.總登記噸/純登記噸(第1條)

7.貨物載重噸數(shù)(大約)(第1條)

8.現(xiàn)在動(dòng)態(tài)(第1條)

9.預(yù)計(jì)作好裝貨準(zhǔn)備的日期(大約)(第1條)

10.裝貨港口地點(diǎn)(第1條)

11.卸貨港口地點(diǎn)(第1條)

12.貨物(同時(shí)載明數(shù)量和約定的船舶所有人可選擇的范圍，如未約定滿艙滿載貨物，載明"部分貨物"(第1條)

13.運(yùn)費(fèi)率(同時(shí)載明是按貨物交付數(shù)量還是裝船數(shù)量支付)(第1條)

14.運(yùn)費(fèi)的支付(載明貨幣名稱與支付方式，以及受益人和銀行帳號(hào))(第4條)

15.裝卸費(fèi)用(載明選擇第5條中(a)或(b);同時(shí)指明船舶是否無(wú)裝卸設(shè)備

16.裝卸時(shí)間(如約定裝貨各自的時(shí)間。填入(a)或(b);如按裝貨和卸貨的合計(jì)時(shí)間，填入(c)(第6條)

(a)裝貨時(shí)間

(b)卸貨時(shí)間

(c)裝貨和卸貨的合計(jì)時(shí)間

17.托運(yùn)人(載明名稱與地址)(第6條)

18.滯期費(fèi)率(裝貨和卸貨)(第7條)

19.解構(gòu)日(第10條)

20.經(jīng)紀(jì)人傭金及向何人支付(第14條)

21.有關(guān)約定特別規(guī)定的附加條款

茲相互同意應(yīng)按租船合同第一部分和第二部分中所訂條件，履行本合同，當(dāng)條件發(fā)生抵觸時(shí)，第一部分中的規(guī)定優(yōu)先于第二部分，但以所抵觸的范圍為限。

第二部分

1.茲由第3欄所列的下述船舶的所有人與第4欄所指的承租人，雙方協(xié)議如下：

蒸汽機(jī)船或內(nèi)燃機(jī)船舶名見(jiàn)第5欄，總/凈登記噸見(jiàn)第6欄，貨物載重量大約噸見(jiàn)第7欄，現(xiàn)在動(dòng)態(tài)見(jiàn)第8欄，根據(jù)本租船合同作好裝貨準(zhǔn)備的大約時(shí)間見(jiàn)第9欄。

上述船舶應(yīng)駛往第10欄所列的裝貨港口或地點(diǎn)，或船舶能安全抵達(dá)并始終浮泊的附近地點(diǎn)，將載第12欄所列的貨物，滿艙滿載(如協(xié)議裝運(yùn)甲板貨，則由承租人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。)(承租人應(yīng)提供所有墊艙用席子和/或木料及所需隔板。如經(jīng)要求，船舶所有人準(zhǔn)許使用船上任何墊艙木料)。承租人約束自己裝運(yùn)該貨。船舶經(jīng)此裝載后，應(yīng)駛往第11欄所列的、在簽發(fā)提單時(shí)指定的卸貨港口或地點(diǎn)，或船舶能安全抵達(dá)并始終浮泊的附近地點(diǎn)，并在以第13欄規(guī)定的費(fèi)率，按第13欄所載明的貨物交付數(shù)量或裝船數(shù)量支付運(yùn)費(fèi)后，交付貨物。

2.船舶所有人責(zé)任條款

船舶所有人對(duì)貨物的滅失、損壞或延遲交付的責(zé)任限于造成滅失、損壞或延遲的原因是由于貨物積載不當(dāng)或疏忽(積載由托運(yùn)人/承租人或其裝卸工人或雇傭人員完成者除外)，或者是由于船舶所有人或經(jīng)理人本身未盡適當(dāng)謹(jǐn)慎使船舶各方面適航，并保證適當(dāng)配備船員、裝備船舶和配備供應(yīng)品，或由于船舶所有人或其經(jīng)理人本身的行為或不履行職責(zé)。

船舶所有人對(duì)于其他任何原因造成的貨物滅失、損壞或延遲，即使是由于船長(zhǎng)或船員或其他船舶所有人雇傭的船上或岸上的人員的疏忽或不履行職責(zé)(如無(wú)本條規(guī)定，船舶所有人應(yīng)對(duì)他們的行為負(fù)責(zé))或是由于船舶在裝貨或開(kāi)航當(dāng)時(shí)或其他任何時(shí)候不適航所造成，亦概不負(fù)責(zé)。由于其他貨物的接觸或泄漏、氣味或揮發(fā)，或由于其他貨物的易燃或易爆性性質(zhì)或包裝不充分而造成的損壞，即使事實(shí)是由于積載不當(dāng)或疏忽所致，亦不應(yīng)視為由此而造成。

3.繞航條款

船舶有權(quán)為任何目的的以任何順序掛靠任何港口，有無(wú)引航員在船均可航行，在任何情況下拖帶和/或救助他船，亦可為拯救人命和/或財(cái)產(chǎn)而繞航。

4.運(yùn)費(fèi)支付

運(yùn)費(fèi)應(yīng)在交貨之時(shí)，按第14欄規(guī)定的方式，以支付之日或數(shù)日的平均兌換率，無(wú)折扣地以現(xiàn)金支付。如經(jīng)船長(zhǎng)或船舶所有人要求，收貨人有義務(wù)在接受貨物時(shí)支付運(yùn)費(fèi)。

如經(jīng)要求，承租人應(yīng)現(xiàn)金墊付船舶在裝貨港的經(jīng)常費(fèi)用，而按最高兌換率拍合并附加2%抵償保險(xiǎn)費(fèi)和其他費(fèi)用。

5.裝卸費(fèi)用

A 班輪條款

貨物應(yīng)運(yùn)至船邊，使船舶能用自己的吊鉤起吊貨物。承租人應(yīng)安排岸上和駁船上裝船作業(yè)所需人員并負(fù)擔(dān)其費(fèi)用。船舶僅在船上起吊貨物。

如用岸上起重機(jī)進(jìn)行裝船，應(yīng)將貨物送至艙內(nèi)，船舶所有人僅付平艙費(fèi)用。

任何每件和/或倉(cāng)貨物超過(guò)2噸重者，由承租人負(fù)責(zé)裝載，積載和卸載，并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

收貨人應(yīng)在船邊不超過(guò)船舶吊鉤所及范圍之處收取貨物，并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

XXX所有人不負(fù)責(zé)裝卸費(fèi)以及積載和平艙費(fèi)用。

貨物由承租人或其代理人負(fù)責(zé)送至艙內(nèi)、積載和/或平艙，并從艙內(nèi)提取和卸貨，船舶所有人不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和費(fèi)用。

如經(jīng)承租人要求并得到許可，船舶所有人應(yīng)提供起貨機(jī)、動(dòng)力，并由船員充當(dāng)起貨機(jī)司機(jī);否則，承租人應(yīng)安排岸上的起貨機(jī)/或起重機(jī)(如有的話)。(如船上無(wú)裝卸設(shè)備并在第15欄中作此記載，則本款不適用)

協(xié)議選擇(a)或(b)，并填入第15欄。

6.裝卸時(shí)間

a.裝貨和卸貨分別計(jì)算時(shí)間

如天氣許可，貨物應(yīng)在第16欄規(guī)定的連續(xù)小時(shí)數(shù)內(nèi)裝完，星期日和節(jié)假日除外，除非已經(jīng)使用，但只計(jì)算實(shí)際使用的時(shí)間。

b.裝貨和卸貨混合計(jì)算時(shí)間

如天氣許可，貨物應(yīng)在第16欄規(guī)定的總的連續(xù)小時(shí)數(shù)內(nèi)裝卸完畢，星期日和節(jié)假日除外，除非已使用，但只計(jì)算實(shí)際使用的時(shí)間。

c.裝卸時(shí)間的起算

如就緒準(zhǔn)備通知書(shū)在中午之前遞交，裝卸時(shí)間從下午1時(shí)起算;如通知書(shū)在下午辦公時(shí)間遞交，裝卸時(shí)間從下一個(gè)工作日上午6時(shí)起算。在裝貨港，通知書(shū)應(yīng)遞交給第17欄中規(guī)定的托運(yùn)人。

裝卸時(shí)間起算前已實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)為裝卸時(shí)間。

等待泊位所損失的時(shí)間計(jì)為裝卸時(shí)間。

協(xié)議選擇(a)或(b)，并填入第16欄。

7.滯期費(fèi)

允許貨物有裝卸兩港共有十個(gè)連續(xù)日的滯期，按第18欄中規(guī)定的每日費(fèi)率計(jì)算滯期費(fèi)，不足一日者按比例計(jì)算，按日支付。

8.留置權(quán)條款

船舶所有人得因未收取的運(yùn)費(fèi)、空艙費(fèi)、滯期費(fèi)和滯留損失而對(duì)貨物有留置權(quán)。承租人應(yīng)對(duì)裝貨港發(fā)生的空艙費(fèi)和滯期費(fèi)(包括滯留損失)負(fù)責(zé)。承租人還應(yīng)對(duì)卸貨港發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和滯期費(fèi)(包括滯期損失)負(fù)責(zé)，但僅以船舶所有人通過(guò)對(duì)貨物行使留置權(quán)而未能得到的款額為限。

9.提 單

船長(zhǎng)按所收到的運(yùn)費(fèi)率簽發(fā)提單，并不妨礙本租船合同。如提單運(yùn)費(fèi)總額低于租船運(yùn)費(fèi)總額時(shí)，其差額應(yīng)在簽發(fā)提單時(shí)，以現(xiàn)金交付船長(zhǎng)。

10.解約條款

如船舶未能在第19欄規(guī)定的日期的當(dāng)日或之前做好裝貨準(zhǔn)備(不論靠泊與否)，承租人有權(quán)解除本合同。如經(jīng)要求，這一選擇至少在船舶預(yù)計(jì)抵達(dá)裝貨港之前48小時(shí)內(nèi)作出。如船舶因海損事故或其他原因而延誤，應(yīng)盡快通知承租人。除已約定解約日外，如船舶延誤超過(guò)規(guī)定的預(yù)計(jì)裝貨日期后十天，承租人有權(quán)解除本合同。

11.共同海損

共同海損按1974年約克棗安特衛(wèi)普規(guī)則進(jìn)行理算。即使共同海損費(fèi)用是由于船舶所有人的雇傭人員的疏忽或不履行職責(zé)所致，貨主仍應(yīng)支付其中貨物的分?jǐn)傤~(參見(jiàn)第2條)。

12.賠 償

對(duì)于未履行租船合同的經(jīng)證實(shí)的損失，其賠償不得超過(guò)預(yù)計(jì)的運(yùn)費(fèi)數(shù)額。

13.代 理

在任何情況下，在裝貨港和卸貨港由船舶所有人指定自己的經(jīng)紀(jì)人或代理人。

14.經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用

經(jīng)紀(jì)人的傭金按已收取的運(yùn)費(fèi)，以第20欄所規(guī)定的費(fèi)率，支付給第20欄所指的當(dāng)事人。

合同不履行時(shí)，由船舶所有人向經(jīng)紀(jì)人至少支付按估算和空艙費(fèi)確定的傭金的1/3，作為經(jīng)紀(jì)人所花費(fèi)用和工作的補(bǔ)償。在多航次情況下，補(bǔ)償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)議。

15.普通罷工條款

承租人和船舶所有人對(duì)由于罷工或停工而阻礙或延誤履行本合同規(guī)定的義務(wù)所引起的后果，概不負(fù)責(zé)。

當(dāng)船舶從上一港口準(zhǔn)備啟航時(shí)，或在駛往裝貨港的途中，或在抵港后的途中，如因罷工或停工而影響全部或部分貨物裝船，船長(zhǎng)或船舶所有人可以要求承租人聲明同意按沒(méi)有發(fā)生罷工或停工的情況計(jì)算裝卸時(shí)間，如果承擔(dān)人未在24小時(shí)之內(nèi)以書(shū)面(必要時(shí)以電報(bào))作出聲明，船舶所有人有解除合同的選擇權(quán)。如果部分貨物已經(jīng)裝船，則船舶所有人必須運(yùn)送該貨物(運(yùn)費(fèi)僅按裝船的數(shù)量支付)，但有權(quán)按自己的利益在途中攬運(yùn)其他貨物。

當(dāng)船舶抵達(dá)卸港或港外之時(shí)或之后，如由于罷工或停工而影響貨物的卸裝，并且在48小時(shí)之內(nèi)未能解決時(shí)，收貨人可選擇使船舶等待至罷工或停工結(jié)束，并在規(guī)定的裝卸時(shí)間屆滿后，支付半數(shù)滯期費(fèi)、或者指令船舶駛往一沒(méi)有因罷工或停工而延誤的危險(xiǎn)的安全港口卸貨。這種指令應(yīng)在船長(zhǎng)或船舶所有人卸貨的罷工或停工情況通知承租人后48小時(shí)內(nèi)發(fā)出。在這種港口交付貨物時(shí)，本租船合同和提單中的所有條款都將適用，并且，船舶在原目的港卸貨一樣，收取相同的運(yùn)費(fèi)，但當(dāng)?shù)教娲劭诘木嚯x超過(guò)100海里時(shí)，在替代港所交付貨物的運(yùn)費(fèi)按比例增加。

16.戰(zhàn)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

(1)在本條中，"戰(zhàn)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)"包括任何封鎖、或任何政府、交戰(zhàn)國(guó)或組織宣布為封鎖的任何行動(dòng)、破壞活動(dòng)、海盜行為、以及任何實(shí)際的或預(yù)料的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、軍事內(nèi)戰(zhàn)、內(nèi)亂或革命。

(2)如在船舶開(kāi)始裝貨前的任何時(shí)候，發(fā)現(xiàn)履行合同將使船舶或船長(zhǎng)和船員或貨物在船次任何階段遭受戰(zhàn)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，則船舶所有人有權(quán)以信件或電報(bào)告知承租人解除本租船合同。

(3)如在航次的任何階段或任何港口發(fā)現(xiàn)船舶、船長(zhǎng)和船員或貨物遭受戰(zhàn)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，則不能要求船長(zhǎng)裝貨或繼續(xù)裝貨或繼續(xù)航行或簽發(fā)提單。在部分或全部貨物已裝船的情況下，船長(zhǎng)行使本條賦予的權(quán)利時(shí)，可選擇將貨物卸于裝貨港，或者載貸航行。在后者情況下，船舶有權(quán)為其所有人的利益運(yùn)送其他貨物，并因而駛往和在任何其他港口裝卸該其他貨物，不論此港口近于或遠(yuǎn)于原港口，也不論是與習(xí)慣航線反向可偏離或超出習(xí)慣航線。船長(zhǎng)根據(jù)載運(yùn)部分貨物航行，則在任何情況下，運(yùn)費(fèi)應(yīng)按交付的貨物數(shù)量支付。

(4)如船長(zhǎng)在根據(jù)第3條規(guī)定載運(yùn)部分或全部貨物時(shí)，或在船舶駛離裝貨港或最后一個(gè)裝貨港(如有多個(gè)裝貨港)之后，發(fā)現(xiàn)繼續(xù)履行合同將使船舶、船長(zhǎng)和船員或貨物遭受風(fēng)險(xiǎn)，則應(yīng)在承租人指定的卸貨港附近的安全港卸下貨物，或者，如已開(kāi)始卸貨，應(yīng)完成卸貨。如在船舶所有人向承租人發(fā)出電報(bào)要求指定替代港后48小時(shí)內(nèi)未收到承租人指示，則船舶所有人有權(quán)將貨物卸于其可能自由決定的任何安全港口。這種卸載應(yīng)視為運(yùn)輸合同的適當(dāng)履行。如貨物在此種港口卸下，船舶所有人有權(quán)按貨物卸于提單中載明的港口或船舶將被指令駛往的港口一樣收取運(yùn)費(fèi)。

(5)(a)船舶可自由服從處于內(nèi)戰(zhàn)、敵對(duì)行為或軍事行動(dòng)的任何政府、交戰(zhàn)方或任何組織、或代表或聲稱代表任何政府或交戰(zhàn)方或任何此種組織的或經(jīng)其授權(quán)的任何個(gè)人或團(tuán)體所發(fā)出的有關(guān)裝載、離港、到港、航線、掛港、停航、目的港、地區(qū)、水域、卸載、交貨或任何其他方面的任何指令或建議(包括不應(yīng)駛往目的港或延遲駛往或駛往他港的指令或建議)，或者，任何委員會(huì)或個(gè)人依據(jù)本船的戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)條款有權(quán)發(fā)出的任何此種指令或建議。如由于或因服從任何此種指令或建議而為或不為一定行為，均不得視為違約。

(b)如由于服從任何此種指令或建議，船舶未駛往提單中載明的港口或根據(jù)提單船舶可能會(huì)被指示駛往的港口，船舶可駛往所指定或建議的任何港口，或船舶所有人自行決定的任何安全港口，并在該處卸下貨物。這種卸載應(yīng)視為運(yùn)輸合同的適當(dāng)履行，并且，船舶所有人有權(quán)按貨物卸于提單中載明的或根據(jù)提單船舶可能被指示駛往的港口一樣，收取運(yùn)費(fèi)。

(6)因在裝貨港卸貨，或者，在駛往或卸貨于本合同第10條和第5條(b)款規(guī)定的任何港口;而引起的所有額外費(fèi)用(包括保險(xiǎn)費(fèi))，均應(yīng)由承租人或貨主支付，船舶所有人得因根據(jù)上述條款可收款可收取的款額而對(duì)貨物有留置權(quán)。

17.普通冰凍條款

A、裝貨港

(1)當(dāng)船舶準(zhǔn)備從上一港口開(kāi)航時(shí)，或在航程中的任何時(shí)候，或在船舶抵達(dá)時(shí)，因冰凍而不能進(jìn)入裝貨港，或者，在船舶抵港后發(fā)生冰凍，船長(zhǎng)可以因擔(dān)心船舶被凍結(jié)而決定不裝運(yùn)貨物離港，本租船合同因此失效。

(2)如在裝貨過(guò)程中，船長(zhǎng)因擔(dān)心船舶被凍結(jié)而認(rèn)為離港更有利時(shí)，他可以載運(yùn)已裝船的貨物離港，并可為船舶所有人的利益將船舶駛往任何其他港口攬載貨物運(yùn)至包括卸貨港在內(nèi)的任何其他港口。根據(jù)本租船合同已裝船的任何部分貨物，在不因此增加收貨人額外費(fèi)用的條件下，由船舶所有人轉(zhuǎn)運(yùn)至目的港并承擔(dān)費(fèi)用，但運(yùn)費(fèi)仍應(yīng)支付，此運(yùn)費(fèi)按交付貨物數(shù)量計(jì)付(若為整筆運(yùn)費(fèi)，則按比例計(jì)付)，所有其他條件按租船合同。

(3)如裝貨港不止一個(gè)，并且其中一個(gè)或數(shù)個(gè)冰凍而關(guān)閉，船長(zhǎng)或船舶所有人可選擇不凍港裝載部分貨物，并按(1)款規(guī)定，為其自身利益而在其他地點(diǎn)攬載貨物，或者，當(dāng)承租人不同意在不凍港裝滿貨物時(shí)宣布本租船合同失效。

(4)本冰凍條款不適用于春季。

B、卸貨港

(1)如船舶因冰凍(春季除外)而不能抵達(dá)卸貨港，收貨人可選擇使船舶待候至恢復(fù)通航，并交付滯期費(fèi)，或指示船舶駛往一安全并能立即駛?cè)氩踩敦浂鴽](méi)有因冰凍而滯留風(fēng)險(xiǎn)的港口。這種指示應(yīng)在船長(zhǎng)或船舶所有人向承租人發(fā)出船舶不能抵達(dá)目的港的通知后46小時(shí)內(nèi)作出。

(2)如在卸貨期間，船長(zhǎng)擔(dān)心船舶被凍結(jié)而認(rèn)為離港更為有利時(shí)，他可以決定載運(yùn)船上貨物離港，并駛往能駛?cè)氩⒛馨踩敦浀淖罱劭凇?/p>

(3)在此種港口交貨時(shí)，提單上的所有條件均應(yīng)適用，船舶應(yīng)按其在原目的港卸貨一樣，收取相同運(yùn)費(fèi)，但如到替代港口的距離超過(guò)1000海里，則在替代港口交付貨物的運(yùn)費(fèi)應(yīng)按比例增加。

航次租船合同【篇7】

航次租船合同是船舶出租人和承租人之間的一種協(xié)議，其基本原則是以租戶為主要合同方，為其提供需要的船舶服務(wù)。通過(guò)這一合同，承租人可以租用船只，享受其提供的服務(wù)，并為其支付一定的租金。同時(shí)，船舶出租人也可以向承租人提供一定的保障和服務(wù)條件，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

航次租船合同作為一種商業(yè)合同，其內(nèi)容不僅涵蓋了一般商業(yè)合同中的各項(xiàng)條款，還需要考慮到船舶運(yùn)營(yíng)中的特殊性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)因素。本文將就航次租船合同的主題進(jìn)行論述，分別從合同的基本要素、雙方的權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用和保險(xiǎn)等方面進(jìn)行探究。

一、合同的基本要素

航次租船合同的基本要素包括租船對(duì)象、租賃期限、租金和結(jié)算方式、服務(wù)等。其中，租賃期限和租金是合同中最為重要的兩個(gè)要素，對(duì)雙方的利益都具有重大的影響。

租賃期限是指租船合同中承租人可以使用船舶的時(shí)間長(zhǎng)度。租船期限通?？砂凑仗臁⒅?、月或年計(jì)算，但實(shí)際使用情況與期限的計(jì)算通常會(huì)因不同的航線、船型、和貨物種類而有所不同。此外，船舶出租人和承租人還要就可行的租賃日期、船舶費(fèi)用和服務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中約定明確的條款。

租金及結(jié)算方式是航次租船合同中另一關(guān)鍵要素。租船租金包括租船期間應(yīng)支付的基本租金和其他相關(guān)費(fèi)用，例如維護(hù)、修理、燃油和港口費(fèi)用等。租金的結(jié)算方式促使合同各方能夠清楚地了解其安排，并明確其經(jīng)濟(jì)成本和責(zé)任。通常情況下，租金可以按季度或月份計(jì)算，并在到期日一并支付，以確保每方的利益得到均衡和保障。

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

雙方在航次租船合同中各自具有一定的權(quán)利和義務(wù)，需要相互遵守和尊重。船舶出租人的主要義務(wù)是向承租人提供合格、安全的船只，并確保提供足夠的服務(wù)水平。這些服務(wù)包括燃料、船員、航線安排和維護(hù)等，以確保船只的安全、運(yùn)營(yíng)和可靠性。

承租人則有責(zé)任展示合法的身份和資質(zhì)，保證提供的貨物符合安全和法律的標(biāo)準(zhǔn)，并能滿足船舶的載重要求。此外，承租人還有權(quán)監(jiān)督航次期間的運(yùn)輸和操作情況，以確保船只的運(yùn)營(yíng)符合雙方協(xié)議。

三、費(fèi)用和保險(xiǎn)

在航次租船合同中，費(fèi)用和保險(xiǎn)扮演了至關(guān)重要的角色。在費(fèi)用方面，船舶出租人和承租人在合同中約定了各自的費(fèi)用，包括基本租金、港口費(fèi)用、燃料費(fèi)用、維護(hù)和修理費(fèi)用等。為了確保合同的執(zhí)行，船舶出租人和承租人需要在合同中規(guī)定支付方式、期限和費(fèi)用比例等具體細(xì)節(jié)。

保險(xiǎn)是另一個(gè)關(guān)鍵要素。在船舶租賃過(guò)程中，船舶出租人通常會(huì)為其提供足夠的保險(xiǎn)保障，包括船體、貨物和船員安全等。此外，承租人還應(yīng)對(duì)其運(yùn)輸貨物提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，以確保貨物安全到達(dá)目的地，并最大限度地減少損失和風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)論

航次租船合同是船舶出租人和承租人之間的一種商業(yè)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保船只在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中得到充分的保障和服務(wù)。在合同的執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同的約定，誠(chéng)信相待，最終實(shí)現(xiàn)各自的利益最大化和風(fēng)險(xiǎn)最小化。

航次租船合同【篇8】

航次租船合同

航次租船合同是指在租船人和船東之間，商定一定航次內(nèi)，由船東將一定船只或船舶租賃給租船人使用的合同。該合同是海運(yùn)合同中的一種，其主要內(nèi)容包括租船價(jià)格、租船期限、租船用途、租船貨物、租船人的責(zé)任和義務(wù)等。

一、租船價(jià)格

在航次租船合同中，租船價(jià)格是最重要的內(nèi)容之一。租船價(jià)格一般按照船的類型、數(shù)量、租期、航程等因素來(lái)確定。租船人和船東在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該就租船價(jià)格的確定協(xié)商一致，并在合同中詳細(xì)寫明。

二、租船期限

租船期限是指租船人和船東在合同中約定的租船使用時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，租船期限是指一定的航次內(nèi)。在簽訂航次租船合同時(shí)，租船人和船東應(yīng)該就租船期限進(jìn)行具體協(xié)商，并在合同中明確寫入。

三、租船用途

在租船合同中，租船用途是非常重要的一項(xiàng)。租船人和船東在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該明確約定租船用途。租船用途通常包括貨物類型、航線和港口、托運(yùn)人等方面的要求。對(duì)于承運(yùn)危險(xiǎn)品的船只，租船人應(yīng)事先向船東作出書(shū)面告知，并得到船東的書(shū)面同意。

四、租船貨物

租船人在租用船只時(shí)，可以將自己的貨物或他人的貨物運(yùn)輸于此。此時(shí)，租船人要對(duì)所運(yùn)輸?shù)呢浳镓?fù)責(zé)，包括運(yùn)輸途中的保護(hù)和保險(xiǎn)等方面的安排。船東也要對(duì)所租賃的船只做好必要的維修保養(yǎng)和安全防范工作。

五、租船人的責(zé)任和義務(wù)

在航次租船合同中，租船人的責(zé)任和義務(wù)也是非常重要的。租船人應(yīng)該對(duì)所托運(yùn)的貨物進(jìn)行合理的包裝、裝載和固定，保證運(yùn)輸途中的安全。如果因?yàn)橥羞\(yùn)人的過(guò)錯(cuò)而造成貨物損失或者延誤，租船人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，租船人也應(yīng)按照合同要求及時(shí)支付租船費(fèi)用，并在租船期限內(nèi)將船只還給船東。

總之，航次租船合同作為海運(yùn)合同的一種，約束了租船人和船東的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)租船過(guò)程中的安全、責(zé)任和義務(wù)做出了明確的規(guī)定。在簽訂航次租船合同時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行，以保證所租船只的安全和貨物的順利運(yùn)輸。

航次租船合同【篇9】

第一部分

1.航舶經(jīng)紀(jì)人XX公司推薦統(tǒng)一件雜貨租船合同（經(jīng)________年和________年修訂）包括“

f..”選擇等（權(quán)用于未施行認(rèn)可格式的貿(mào)易）代號(hào)：“金康”。

2.地點(diǎn)和日期

3.船所有人營(yíng)業(yè)所在地（第1條）

4.承租人營(yíng)業(yè)所在地（第1條）

5.船名（第1條）

6.總登記噸純登記噸（第1條）

7.貨物載重噸數(shù)（大約）（第1條）

8.現(xiàn)在動(dòng)態(tài)（第1條）

9.預(yù)計(jì)作好裝貨準(zhǔn)備的日期（大約）（第1條）

10.裝貨港口地點(diǎn)（第1條）1

1.卸貨港口地點(diǎn)（第1條）1

2.貨物（同時(shí)載明數(shù)量和約定的XX所有人可選擇的范圍，如未約定滿艙滿載貨物，載明“部分貨物”（第1條）1

3.運(yùn)費(fèi)率（同時(shí)載明是按貨物交付數(shù)量還是裝船數(shù)量支付）（第1條）1

4.運(yùn)費(fèi)的支付（載明貨幣名稱與支付方式，以及受益人和銀行帳號(hào)）（第4條）1

5.裝卸費(fèi)用（載明選擇第5條中（a）或（b）；同時(shí)指明XX是否無(wú)裝卸設(shè)備1

6.裝卸時(shí)間（如約定裝貨各自的時(shí)間。填入（a）或（b）；如按裝貨和卸貨的合計(jì)時(shí)間，填入（c）（第6條）（a）裝貨時(shí)間（b）卸貨時(shí)間（c）裝貨和卸貨的合計(jì)時(shí)間1

7.托運(yùn)人（載明名稱與地址）（第6條）1

8.滯期費(fèi)率（裝貨和卸貨）（第7條）1

9.解構(gòu)日（第10條）20.經(jīng)紀(jì)人傭金及向何人支付（第14條）2

1.有關(guān)約定特別規(guī)定的附加條款茲相互同意應(yīng)按租船合同

第一部分和

第二部分中所訂條件，履行本合同，當(dāng)條件發(fā)生抵觸時(shí)，

第一部分中的規(guī)定優(yōu)先于

第二部分，但以所抵觸的范圍為限。

第二部分

1.茲由第3欄所列的下述XX的所有人與第4欄所指的承租人，雙方協(xié)議如下：蒸汽機(jī)船或內(nèi)燃機(jī)XX名見(jiàn)第5欄，總凈登記噸見(jiàn)第6欄，貨物載重量大約噸見(jiàn)第7欄，現(xiàn)在動(dòng)態(tài)見(jiàn)第8欄，根據(jù)本租船合同作好裝貨準(zhǔn)備的大約時(shí)間見(jiàn)第9欄。上述XX應(yīng)駛往第10欄所列的裝貨港口或地點(diǎn)，或XX能安全抵達(dá)并始終浮泊的附近地點(diǎn)，將載第12欄所列的貨物，滿艙滿載（如協(xié)議裝運(yùn)甲板貨，則由承租人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。）（承租人應(yīng)提供所有墊艙用席子和或木料及所需隔板。如經(jīng)要求，XX所有人準(zhǔn)許使用船上任何墊艙木料）。承租人約束自己裝運(yùn)該貨。XX經(jīng)此裝載后，應(yīng)駛往第11欄所列的、在簽發(fā)提單時(shí)指定的卸貨港口或地點(diǎn)，或XX能安全抵達(dá)并始終浮泊的附近地點(diǎn)，并在以第13欄規(guī)定的費(fèi)率，按第13欄所載明的貨物交付數(shù)量或裝船數(shù)量支付運(yùn)費(fèi)后，交付貨物。

XXX所有人責(zé)任條款XX所有人對(duì)貨物的滅失、損壞或延遲交付的責(zé)任限于造成滅失、損壞或延遲的原因是由于貨物積載不當(dāng)或疏忽（積載由托運(yùn)人承租人或其裝卸工人或雇傭人員完成者除外），或者是由于XX所有人或經(jīng)理人本身未盡適當(dāng)謹(jǐn)慎使XX各方面適航，并保證適當(dāng)配備船員、裝備XX和配備供應(yīng)品，或由于XX所有人或其經(jīng)理人本身的行為或不履行職責(zé)。XX所有人對(duì)于其他任何原因造成的貨物滅失、損壞或延遲，即使是由于船長(zhǎng)或船員或其他XX所有人雇傭的船上或岸上的人員的疏忽或不履行職責(zé)（如無(wú)本條規(guī)定，XX所有人應(yīng)對(duì)他們的行為負(fù)責(zé)）或是由于XX在裝貨或開(kāi)航當(dāng)時(shí)或其他任何時(shí)候不適航所造成，亦概不負(fù)責(zé)。由于其他貨物的接觸或泄漏、氣味或揮發(fā)，或由于其他貨物的易燃或易爆性性質(zhì)或包裝不充分而造成的損壞，即使事實(shí)是由于積載不當(dāng)或疏忽所致，亦不應(yīng)視為由此而造成。

3.繞航條款XX有權(quán)為任何目的的以任何順序掛靠任何港口，有無(wú)引航員在船均可航行，在任何情況下拖帶和或救助他船，亦可為拯救人命和或財(cái)產(chǎn)而繞航。

4.運(yùn)費(fèi)支付運(yùn)費(fèi)應(yīng)在交貨之時(shí)，按第14欄規(guī)定的方式，以支付之日或數(shù)日的平均兌換率，無(wú)折扣地以現(xiàn)金支付。如經(jīng)船長(zhǎng)或XX所有人要求，收貨人有義務(wù)在接受貨物時(shí)支付運(yùn)費(fèi)。如經(jīng)要求，承租人應(yīng)現(xiàn)金墊付XX在裝貨港的經(jīng)常費(fèi)用，而按最高兌換率拍合并附加2%抵償保險(xiǎn)費(fèi)和其他費(fèi)用。

5.裝卸費(fèi)用a班輪條款貨物應(yīng)運(yùn)至船邊，使XX能用自己的吊鉤起吊貨物。承租人應(yīng)安排岸上和駁船上裝船作業(yè)所需人員并負(fù)擔(dān)其費(fèi)用。XX僅在船上起吊貨物。如用岸上起重機(jī)進(jìn)行裝船，應(yīng)將貨物送至艙內(nèi)，XX所有人僅付平艙費(fèi)用。任何每件和或倉(cāng)貨物超過(guò)2噸重者，由承租人負(fù)責(zé)裝載，積載和卸載，并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。收貨人應(yīng)在船邊不超過(guò)XX吊鉤所及范圍之處收取貨物，并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。XXX所有人不負(fù)責(zé)裝卸費(fèi)以及積載和平艙費(fèi)用。貨物由承租人或其代理人負(fù)責(zé)送至艙內(nèi)、積載和或平艙，并從艙內(nèi)提取和卸貨，XX所有人不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和費(fèi)用。如經(jīng)承租人要求并得到許可，XX所有人應(yīng)提供起貨機(jī)、動(dòng)力，并由船員充當(dāng)起貨機(jī)司機(jī)；否則，承租人應(yīng)安排岸上的起貨機(jī)或起重機(jī)（如有的話）。（如船上無(wú)裝卸設(shè)備并在第15欄中作此記載，則本款不適用）協(xié)議選擇（a）或（b），并填入第15欄。

6.裝卸時(shí)間

a.裝貨和卸貨分別計(jì)算時(shí)間如天氣許可，貨物應(yīng)在第16欄規(guī)定的連續(xù)小時(shí)數(shù)內(nèi)裝完，星期日和節(jié)假日除外，除非已經(jīng)使用，但只計(jì)算實(shí)際使用的時(shí)間。

b.裝貨和卸貨混合計(jì)算時(shí)間如天氣許可，貨物應(yīng)在第16欄規(guī)定的總的連續(xù)小時(shí)數(shù)內(nèi)裝卸完畢，星期日和節(jié)假日除外，除非已使用，但只計(jì)算實(shí)際使用的時(shí)間。

c.裝卸時(shí)間的起算如就緒準(zhǔn)備通知書(shū)在中午之前遞交，裝卸時(shí)間從下午1時(shí)起算；如通知書(shū)在下午辦公時(shí)間遞交，裝卸時(shí)間從下一個(gè)工作日上午6時(shí)起算。在裝貨港，通知書(shū)應(yīng)遞交給第17欄中規(guī)定的托運(yùn)人。裝卸時(shí)間起算前已實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)為裝卸時(shí)間。等待泊位所損失的時(shí)間計(jì)為裝卸時(shí)間。協(xié)議選擇（a）或（b），并填入第16欄。

7.滯期費(fèi)允許貨物有裝卸兩港共有十個(gè)連續(xù)日的滯期，按第18欄中規(guī)定的每日費(fèi)率計(jì)算滯期費(fèi)，不足____日者按比例計(jì)算，按日支付。

8.留置權(quán)條款XX所有人得因未收取的運(yùn)費(fèi)、空艙費(fèi)、滯期費(fèi)和滯留損失而對(duì)貨物有留置權(quán)。承租人應(yīng)對(duì)裝貨港發(fā)生的空艙費(fèi)和滯期費(fèi)（包括滯留損失）負(fù)責(zé)。承租人還應(yīng)對(duì)卸貨港發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和滯期費(fèi)（包括滯期損失）負(fù)責(zé)，但僅以XX所有人通過(guò)對(duì)貨物行使留置權(quán)而未能得到的款額為限。

9.提單船長(zhǎng)按所收到的運(yùn)費(fèi)率簽發(fā)提單，并不妨礙本租船合同。如提單運(yùn)費(fèi)總額低于租船運(yùn)費(fèi)總額時(shí)，其差額應(yīng)在簽發(fā)提單時(shí)，以現(xiàn)金交付船長(zhǎng)。

10.解約條款如XX未能在第19欄規(guī)定的日期的當(dāng)日或之前做好裝貨準(zhǔn)備（不論靠泊與否），承租人有權(quán)解除本合同。如經(jīng)要求，這一選擇至少在XX預(yù)計(jì)抵達(dá)裝貨港之前48小時(shí)內(nèi)作出。如XX因海損事故或其他原因而延誤，應(yīng)盡快通知承租人。除已約定解約日外，如XX延誤超過(guò)規(guī)定的預(yù)計(jì)裝貨日期后十天，承租人有權(quán)解除本合同。1

1.共同海損共同海損按________年約克棗安特衛(wèi)普規(guī)則進(jìn)行理算。即使共同海損費(fèi)用是由于XX所有人的雇傭人員的疏忽或不履行職責(zé)所致，貨主仍應(yīng)支付其中貨物的分?jǐn)傤~（參見(jiàn)第2條）。1

2.賠償對(duì)于未履行租船合同的經(jīng)證實(shí)的損失，其賠償不得超過(guò)預(yù)計(jì)的運(yùn)費(fèi)數(shù)額。1

3.代理在任何情況下，在裝貨港和卸貨港由XX所有人指定自己的經(jīng)紀(jì)人或代理人。1

4.經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用經(jīng)紀(jì)人的傭金按已收取的運(yùn)費(fèi)，以第20欄所規(guī)定的費(fèi)率，支付給第20欄所指的當(dāng)事人。合同不履行時(shí)，由XX所有人向經(jīng)紀(jì)人至少支付按估算和空艙費(fèi)確定的傭金的13，作為經(jīng)紀(jì)人所花費(fèi)用和工作的補(bǔ)償。在多航次情況下，補(bǔ)償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)議。1

5.普通罷工條款承租人和XX所有人對(duì)由于罷工或停工而阻礙或延誤履行本合同規(guī)定的義務(wù)所引起的后果，概不負(fù)責(zé)。當(dāng)XX從上一港口準(zhǔn)備啟航時(shí)，或在駛往裝貨港的途中，或在抵港后的途中，如因罷工或停工而影響全部或部分貨物裝船，船長(zhǎng)或XX所有人可以要求承租人聲明同意按沒(méi)有發(fā)生罷工或停工的情況計(jì)算裝卸時(shí)間，如果承擔(dān)人未在24小時(shí)之內(nèi)以書(shū)面（必要時(shí)以電報(bào)）作出聲明，XX所有人有解除合同的選擇權(quán)。如果部分貨物已經(jīng)裝船，則XX所有人必須運(yùn)送該貨物（運(yùn)費(fèi)僅按裝船的數(shù)量支付），但有權(quán)按自己的利益在途中攬運(yùn)其他貨物。當(dāng)XX抵達(dá)卸港或港外之時(shí)或之后，如由于罷工或停工而影響貨物的卸裝，并且在48小時(shí)之內(nèi)未能解決時(shí)，收貨人可選擇使XX等待至罷工或停工結(jié)束，并在規(guī)定的裝卸時(shí)間屆滿后，支付半數(shù)滯期費(fèi)、或者指令XX駛往一沒(méi)有因罷工或停工而延誤的危險(xiǎn)的安全港口卸貨。這種指令應(yīng)在船長(zhǎng)或XX所有人卸貨的罷工或停工情況通知承租人后48小時(shí)內(nèi)發(fā)出。在這種港口交付貨物時(shí)，本租船合同和提單中的所有條款都將適用，并且，XX在原目的港卸貨一樣，收取相同的運(yùn)費(fèi)，但當(dāng)?shù)教娲劭诘木嚯x超過(guò)100海里時(shí)，在替代港所交付貨物的運(yùn)費(fèi)按比例增加。1

6.戰(zhàn)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

（1）在本條中，“戰(zhàn)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)”包括任何封鎖、或任何政府、交戰(zhàn)國(guó)或組織宣布為封鎖的任何行動(dòng)、破壞活動(dòng)、海盜行為、以及任何實(shí)際的或預(yù)料的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、軍事內(nèi)戰(zhàn)、內(nèi)亂或革命。

（2）如在XX開(kāi)始裝貨前的任何時(shí)候，發(fā)現(xiàn)履行合同將使XX或船長(zhǎng)和船員或貨物在船次任何階段遭受戰(zhàn)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，則XX所有人有權(quán)以信件或電報(bào)告知承租人解除本租船合同。

（3）如在航次的任何階段或任何港口發(fā)現(xiàn)XX、船長(zhǎng)和船員或貨物遭受戰(zhàn)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，則不能要求船長(zhǎng)裝貨或繼續(xù)裝貨或繼續(xù)航行或簽發(fā)提單。在部分或全部貨物已裝船的情況下，船長(zhǎng)行使本條賦予的權(quán)利時(shí)，可選擇將貨物卸于裝貨港，或者載貸航行。在后者情況下，XX有權(quán)為其所有人的利益運(yùn)送其他貨物，并因而駛往和在任何其他港口裝卸該其他貨物，不論此港口近于或遠(yuǎn)于原港口，也不論是與習(xí)慣航線反向可偏離或超出習(xí)慣航線。船長(zhǎng)根據(jù)載運(yùn)部分貨物航行，則在任何情況下，運(yùn)費(fèi)應(yīng)按交付的貨物數(shù)量支付。

（4）如船長(zhǎng)在根據(jù)第3條規(guī)定載運(yùn)部分或全部貨物時(shí)，或在XX駛離裝貨港或最后一個(gè)裝貨港（如有多個(gè)裝貨港）之后，發(fā)現(xiàn)繼續(xù)履行合同將使XX、船長(zhǎng)和船員或貨物遭受風(fēng)險(xiǎn)，則應(yīng)在承租人指定的卸貨港附近的安全港卸下貨物，或者，如已開(kāi)始卸貨，應(yīng)完成卸貨。如在XX所有人向承租人發(fā)出電報(bào)要求指定替代港后48小時(shí)內(nèi)未收到承租人指示，則XX所有人有權(quán)將貨物卸于其可能自由決定的任何安全港口。這種卸載應(yīng)視為運(yùn)輸合同的適當(dāng)履行。如貨物在此種港口卸下，XX所有人有權(quán)按貨物卸于提單中載明的港口或XX將被指令駛往的港口一樣收取運(yùn)費(fèi)。

（5）（a）XX可自由服從處于內(nèi)戰(zhàn)、敵對(duì)行為或軍事行動(dòng)的任何政府、交戰(zhàn)方或任何組織、或代表或聲稱代表任何政府或交戰(zhàn)方或任何此種組織的或經(jīng)其授權(quán)的任何個(gè)人或團(tuán)體所發(fā)出的有關(guān)裝載、離港、到港、航線、掛港、停航、目的港、地區(qū)、水域、卸載、交貨或任何其他方面的任何指令或建議（包括不應(yīng)駛往目的港或延遲駛往或駛往他港的指令或建議），或者，任何委員會(huì)或個(gè)人依據(jù)本船的戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)條款有權(quán)發(fā)出的任何此種指令或建議。如由于或因服從任何此種指令或建議而為或不為一定行為，均不得視為違約。（b）如由于服從任何此種指令或建議，XX未駛往提單中載明的港口或根據(jù)提單XX可能會(huì)被指示駛往的港口，XX可駛往所指定或建議的任何港口，或XX所有人自行決定的任何安全港口，并在該處卸下貨物。這種卸載應(yīng)視為運(yùn)輸合同的適當(dāng)履行，并且，XX所有人有權(quán)按貨物卸于提單中載明的或根據(jù)提單XX可能被指示駛往的港口一樣，收取運(yùn)費(fèi)。

（6）因在裝貨港卸貨，或者，在駛往或卸貨于本合同第10條和第5條（b）款規(guī)定的任何港口；而引起的所有額外費(fèi)用（包括保險(xiǎn)費(fèi)），均應(yīng)由承租人或貨主支付，XX所有人得因根據(jù)上述條款可收款可收取的款額而對(duì)貨物有留置權(quán)。1

7.普通冰凍條款

a、裝貨港

（1）當(dāng)XX準(zhǔn)備從上一港口開(kāi)航時(shí)，或在航程中的任何時(shí)候，或在XX抵達(dá)時(shí)，因冰凍而不能進(jìn)入裝貨港，或者，在XX抵港后發(fā)生冰凍，船長(zhǎng)可以因擔(dān)心XX被凍結(jié)而決定不裝運(yùn)貨物離港，本租船合同因此失效。

（2）如在裝貨過(guò)程中，船長(zhǎng)因擔(dān)心XX被凍結(jié)而認(rèn)為離港更有利時(shí)，他可以載運(yùn)已裝船的貨物離港，并可為XX所有人的利益將XX駛往任何其他港口攬載貨物運(yùn)至包括卸貨港在內(nèi)的任何其他港口。根據(jù)本租船合同已裝船的任何部分貨物，在不因此增加收貨人額外費(fèi)用的條件下，由XX所有人轉(zhuǎn)運(yùn)至目的港并承擔(dān)費(fèi)用，但運(yùn)費(fèi)仍應(yīng)支付，此運(yùn)費(fèi)按交付貨物數(shù)量計(jì)付（若為整筆運(yùn)費(fèi)，則按比例計(jì)付），所有其他條件按租船合同。

（3）如裝貨港不止一個(gè)，并且其中一個(gè)或數(shù)個(gè)冰凍而關(guān)閉，船長(zhǎng)或XX所有人可選擇不凍港裝載部分貨物，并按

（1）款規(guī)定，為其自身利益而在其他地點(diǎn)攬載貨物，或者，當(dāng)承租人不同意在不凍港裝滿貨物時(shí)宣布本租船合同失效。

（4）本冰凍條款不適用于春季。

b、卸貨港

（1）如XX因冰凍（春季除外）而不能抵達(dá)卸貨港，收貨人可選擇使XX待候至恢復(fù)通航，并交付滯期費(fèi)，或指示XX駛往一安全并能立即駛?cè)氩踩敦浂鴽](méi)有因冰凍而滯留風(fēng)險(xiǎn)的港口。這種指示應(yīng)在船長(zhǎng)或XX所有人向承租人發(fā)出XX不能抵達(dá)目的港的通知后46小時(shí)內(nèi)作出。

（2）如在卸貨期間，船長(zhǎng)擔(dān)心XX被凍結(jié)而認(rèn)為離港更為有利時(shí)，他可以決定載運(yùn)船上貨物離港，并駛往能駛?cè)氩⒛馨踩敦浀淖罱劭凇?/p>

（3）在此種港口交貨時(shí)，提單上的所有條件均應(yīng)適用，XX應(yīng)按其在原目的港卸貨一樣，收取相同運(yùn)費(fèi)，但如到替代港口的距離超過(guò)1000海里，則在替代港口交付貨物的運(yùn)費(fèi)應(yīng)按比例增加。

返

出租合同書(shū)必備

你還在苦苦思索如何制定合同范本嗎？契約的簽訂主體并不僅僅局限于公民個(gè)人或企業(yè)之間，合同使用的范圍非常廣泛，幼兒教師教育網(wǎng)小編篩選出這篇精品“出租合同書(shū)”給讀者提供了深度思考，請(qǐng)將這篇文章分享給您的朋友們讓大家一同分享知識(shí)！

出租合同書(shū)(篇1)

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議：

一、設(shè)備的使用地點(diǎn)及工程情況

二、租賃設(shè)備概況

設(shè)備名稱：_____________________

規(guī)格型號(hào)：_____________________

數(shù)量(臺(tái))：___________________

隨機(jī)人員(人數(shù))：_____________

機(jī)手補(bǔ)助：_____________________

租賃金額：_____________________

三、設(shè)備的所有權(quán)

本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享受租賃期間的使用權(quán)，沒(méi)有對(duì)設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。

四、甲方的基本責(zé)任

1、提供技術(shù)型良好的設(shè)備。

2、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)厚，甲方機(jī)手服從乙方施工管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。

3、甲方機(jī)手應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)程施工。

五、乙方的基本職責(zé)

1、為甲方機(jī)手提供食宿。

2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備。人員的安全。由乙方原因造成的設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章作業(yè)或超負(fù)荷工作。

4、乙方應(yīng)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械設(shè)備，同時(shí)將簽收蓋章后的機(jī)械租賃收據(jù)交給甲方

5、乙方對(duì)甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)手要進(jìn)行安全培訓(xùn)。

六、結(jié)算方式及相關(guān)事宜

1、租賃期間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，開(kāi)始計(jì)算租金。

如乙方提前使用，則從使用日期開(kāi)始計(jì)算租金。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方后，辦理退場(chǎng)手續(xù)。

2、結(jié)算方式：設(shè)備租賃費(fèi)按包月計(jì)算，首月_________萬(wàn)元/月，次月_______萬(wàn)元/月，第三月______萬(wàn)元/月，第四月______萬(wàn)元/月，第五月______萬(wàn)元/月，第六月______萬(wàn)元/月，乙方在甲方確認(rèn)設(shè)備后向甲方支付首月租金______萬(wàn)元，并且完全支付進(jìn)場(chǎng)和反程運(yùn)費(fèi)押金______元后辦理提貨手續(xù)。

如使用不足一個(gè)月，按整月結(jié)算。超過(guò)一個(gè)月以上，超出部分按天計(jì)算(_________元/天)。

3、運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)：設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退場(chǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

如租期不足三月，則退場(chǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場(chǎng)前五日內(nèi)通知甲方。

4、工作時(shí)間：每月工作時(shí)間不得超過(guò)______小時(shí)，超出部分按______小時(shí)折合一天計(jì)算機(jī)械租金和機(jī)手加班費(fèi)。

5、油料提供：乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的油料，否則造成的停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。

6、設(shè)備維修：乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手作好設(shè)備的維修工作，所付的維修費(fèi)用用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn)每月每臺(tái)維修費(fèi)超過(guò)______元以上的部分由甲方承擔(dān)，______元以下的部分由乙方承擔(dān)。

7、設(shè)備因故障造成的停工每月累計(jì)布超過(guò)______天(維修時(shí)累計(jì)______小時(shí)折合一天)，若超出三天，則超出的天數(shù)不計(jì)租賃費(fèi)。

8、設(shè)備租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)移工地施工，必須征得甲方得書(shū)面同意，并保證甲方設(shè)備在該協(xié)議結(jié)束后返回。

七、本合同的附件時(shí)本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同附件包括：租賃合同附表。

八、爭(zhēng)議的解決：

九、本合同一式二份，由甲。

乙雙方各執(zhí)一份。

甲乙雙方簽字蓋章(合同章)之日起生效。

十、如本合同未加蓋甲方合同章，則視為無(wú)效合同。

甲方：______________________________

法人代表：__________________________

委托代理人：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

開(kāi)戶行：____________________________

帳號(hào)：______________________________

乙方：______________________________

法人代表：__________________________

委托代理人：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

開(kāi)戶行：____________________________

帳號(hào)：______________________________

日期：______________________________

出租合同書(shū)(篇2)

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： . 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限： .每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整(￥ 元)。年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 . 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條 出租方與承租方的變更： .如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條 違約金和違約責(zé)任 .若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。本合同共___頁(yè)， 式乙雙方各執(zhí) 份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號(hào)碼： ______ 身份證號(hào)碼： ______

______年______ 月 ______日 ______年______ 月 ______日

出租合同書(shū)(篇3)

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條商鋪?zhàn)涞刂?/strong>