貸款自查報告

貸款自查報告十三篇。

幼兒教師教育網編輯為大家?guī)砹恕百J款自查報告”的相關內容。曾經的先賢提到，只有通過實踐行動才能真正地了解事物的真相，這樣我們才能更好地向領導報告工作。如今，報告的用途越來越廣泛，它是展示我們個人能力的重要方式之一。在享受閱讀的同時，也不要忘記將這篇文章分享給身邊的朋友哦！

貸款自查報告【篇1】

小額擔保貸款自查報告

一、引言

我國農村經濟薄弱，農民群眾資金周轉困難，小額擔保貸款作為當前發(fā)展農村經濟的重要手段，發(fā)揮了重要的作用。我單位在開展小額擔保貸款服務中，深刻認識到貸款風險無處不在，我們必須不斷優(yōu)化服務管理，防范風險，確保貸款合規(guī)合法，促進貸款業(yè)務健康發(fā)展，為農村經濟發(fā)展做出貢獻。因此，我單位制定了本次小額擔保貸款自查報告，以期更好地總結經驗、發(fā)掘問題、解決難點，提高我單位業(yè)務水平和服務能力。

二、貸款管理情況

我單位在開展小額擔保貸款業(yè)務中，始終堅持“以客戶為中心，以風險控制為核心”的服務理念，嚴格遵循法規(guī)、條例、政策等相關法律規(guī)定，加強貸前、貸中、貸后管理，密切監(jiān)控貸款運營情況，確保貸款風險可控、合規(guī)合法。

1、貸款審批

我單位在貸款審批環(huán)節(jié)中，貫徹“三重責任制”的原則，即業(yè)務人員、貸審委員會和會計負責人要履行各自的職責，明確評估貸款風險等級、核實借款人資料、審核貸款合法性等。同時，我單位加強內部審批、外部審批和內外雙重審批的審核程序，確保貸款審批程序和結果的合規(guī)性和準確性。

2、貸款發(fā)放

我單位在貸款發(fā)放環(huán)節(jié)中，注重合同簽訂的規(guī)范和約定的明確，確保借款人、擔保人的權益得到切實保障。同時，我單位積極與社區(qū)組織、村委會等相關部門建立聯(lián)系，對借款人的借款用途進行核實，并協(xié)調相關部門對借款用途進行監(jiān)管，確保貸款資金用途合法合規(guī)。

3、貸款后續(xù)管理

我單位在貸款后續(xù)管理中，采取“定期復核、動態(tài)管理”的方式，對借款人、擔保人的經營情況進行周期性評估，并面對新問題及時調整業(yè)務流程和管理制度，保證貸款回收有效、貸款利息合規(guī)。同時，我單位重視與擔保公司之間的溝通協(xié)調，建立穩(wěn)定且有利于貸款風險控制的合作關系。

三、貸款人員素質

我單位貸款服務人員積極引導借款人理性借款、妥善使用貸款資金、規(guī)范還款、依法合規(guī)。老員工豐富的工作經驗和專業(yè)知識，為客戶提供優(yōu)質服務，提高客戶滿意度；新員工通過內部培訓、考試及時提高業(yè)務水平和管理能力，為貸款服務持續(xù)健康發(fā)展注入新的動力。

四、存在的問題與改善方案

我單位在開展小額擔保貸款服務中，也存在一些問題：

1、企業(yè)流動性不足，容易出現(xiàn)“斷檔期”現(xiàn)象，導致貸款到期難以回收。

解決方案：我單位將加強流動資金監(jiān)管，及時向借款人推出費率優(yōu)惠、期限延長等優(yōu)惠政策，以提高貸款人的還款意愿，減少“斷檔期”。

2、貸后管理流程較為繁瑣，存在信息收集不及時、不準確的問題。

解決方案：我單位將加強貸后監(jiān)管，采用“微信群發(fā)”等較為實時的信息收集方式，加快信息處理速度，切實有效防范貸后風險。

三、結論

我單位在開展小額擔保貸款服務中，認真貫徹國家政策，堅持合規(guī)合法原則，加強風險控制、完善服務管理，通過不斷總結經驗和提高管理能力，積極探索創(chuàng)新，取得了較好的成效。未來，我們將不斷改進業(yè)務流程，提升貸款服務品質，不斷提高服務水平，為農村經濟發(fā)展做出更大的貢獻。

貸款自查報告【篇2】

小額擔保貸款自查報告

一、前言

隨著市場經濟的發(fā)展和金融監(jiān)管政策的不斷改善，小額擔保貸款作為一種新的融資工具得到了快速普及和發(fā)展。小額擔保貸款不僅為企業(yè)提供了更為便捷的融資渠道，而且對于促進區(qū)域經濟的增長和就業(yè)市場的擴大也起到了積極的推動作用。然而，由于小額擔保貸款需要以抵押品或擔保人作為保障，且對借款人的還款能力等要求較高，因此存在著一定的風險。在此背景下，本文針對小額擔保貸款的相關風險和管理制度進行了分析和自查，并提出了相應的改進措施和建議。

二、風險分析

1.市場風險

小額擔保貸款的市場風險主要表現(xiàn)為市場需求的缺乏和市場競爭的激烈程度。當前，隨著金融市場的不斷發(fā)展和融資需求的不斷變化，小額擔保貸款的市場前景也面臨著很大的不確定性。此外，由于小額擔保貸款目標市場主要集中在中小企業(yè)和個體工商戶中，因此還需要考慮到宏觀經濟狀況的影響因素，如行業(yè)政策、經濟周期等。

2.信用風險

小額擔保貸款的信用風險主要表現(xiàn)為借款人無法履行合同義務、逾期還款或違約。由于小額擔保貸款的特殊性質，借款人的還款能力和信用狀況評估尤為重要。同時，作為一種新興的融資工具，小額擔保貸款在借貸者認知度和風險管理方面可能存在一些不足，這也加大了信用風險的風險程度。

3.流動性風險

小額擔保貸款的流動性風險主要表現(xiàn)為借貸資金的供給與需求不匹配，導致負債端風險增加。小額擔保貸款本身具有小規(guī)模、分散化等特性，因此非常容易出現(xiàn)供需不平衡和流動性風險。尤其是在市場經濟環(huán)境下，經濟周期的變化和金融波動的影響可能加劇這種流動性風險。

三、管理制度自查

1.風險識別和評估機制是否完善

小額擔保貸款機構在實際操作中，應能對各種風險事件的可能性和影響程度進行判斷，并建立完善的風險評估機制。在貸前、貸中和貸后環(huán)節(jié)都應有責任人和評估框架，確?？刂聘鞣N風險，在風險防范和管理上能夠更加全面有效。

2.擔保體系是否完善

小額擔保貸款的風險凸顯，往往需要借助于擔保人或者抵押物等手段，得以規(guī)避或者控制風險。因此，其擔保體系是否健全，也成為小額擔保貸款能否進行的一個重要因素。小額擔保貸款機構應該進一步完善其擔保體系，增強其風險防范能力，嚴防擔保體系失效的風險。

3.數(shù)據(jù)信息化水平是否達標

現(xiàn)代化的風險控制需要更加精確的數(shù)據(jù)和信息支持，而小額擔保貸款機構的數(shù)據(jù)信息化水平相對較低，這使得其風控能力受到限制。小額擔保貸款機構應進一步健全信息化建設，以提高其風險控制水平，尤其在風險識別、評估與監(jiān)控方面需要更加精確的數(shù)據(jù)支持。

四、改進措施和建議

1.拓展市場業(yè)務，增強市場化競爭力

小額擔保貸款機構應該在穩(wěn)固目前業(yè)務基礎的同時，積極拓展市場業(yè)務，擴大融資應用范圍。在融資范圍和對客戶群的分類管理上進行創(chuàng)新，拓展新興的服務領域，開設更具差異化的產品服務，以增強市場競爭力。

2.提升風險識別和評估水平

小額擔保貸款機構在風險管理的整個過程中，需要不斷提升其風險識別和評估水平。加強對客戶群體的調查研究，清晰把握市場行情變化趨勢，切實提升風險防范意識和技能。

3.增強信息技術支持保障

信息技術的全面應用，改進了小額擔保貸款機構的運作方式，助力其更好地實現(xiàn)風險控制。機構應該更加深入地了解各類信息技術工具，掌握數(shù)據(jù)信息的收集、整理和分析方法，以提高自身信息化水平。

結語

總之，小額擔保貸款是金融機構創(chuàng)新交易和風險管理的重要領域，也是促進小微企業(yè)發(fā)展的有力工具。在風險防范和監(jiān)管上要嚴格把控，同時深入鉆研業(yè)務形態(tài)，探索新的發(fā)展思路，更好地服務于中國小微企業(yè)的融資需求。

貸款自查報告【篇3】

消費貸款自查報告

尊敬的領導：

我是某某某公司的某某某，擔任公司財務經理一職。根據(jù)公司的要求，我針對公司的消費貸款進行了一次自查，并特此上報自查報告，希望能對公司的消費貸款管理有所改善和提升。

一、自查目的和意義

作為一家以消費貸款為主營業(yè)務的金融機構，公司為了能夠更好地服務于消費者，提供穩(wěn)定、高效的退款服務，保障公司以及消費者的權益，提高公司的運營效率，決定開展此次自查工作。此次自查的目的是為了進一步了解公司的消費貸款業(yè)務情況，發(fā)現(xiàn)存在的問題和不足之處，并及時采取相應的措施加以改進和完善，以確保公司能夠健康、快速地發(fā)展。

二、自查流程和方法

1. 收集資料。通過查閱公司消費貸款相關文件，了解公司的貸款政策、操作規(guī)程、流程等。

2. 應收賬款確認。核實公司的消費貸款應收賬款，確保數(shù)據(jù)準確性和完整性。

3. 貸款利息計算核對。核對公司的貸款利息計算方式，確保計算準確、合理。

4. 貸款審批流程追蹤。按照公司的貸款審批流程進行追蹤，了解每個環(huán)節(jié)的操作情況，發(fā)現(xiàn)問題并及時糾正。

5. 貸款風險評估和控制。分析公司的貸款風險評估體系和控制手段，確保公司能夠有效地防范風險。

6. 貸款回收情況分析。對公司的貸款回收情況進行分析，重點關注逾期貸款的處理方式以及回款率等指標。

7. 客戶服務滿意度調查。通過電話訪談、問卷調查等方式，了解客戶對公司消費貸款服務的滿意度，發(fā)現(xiàn)問題并及時改進。

三、自查結果

通過本次自查，發(fā)現(xiàn)以下問題和不足之處：

1. 缺乏詳細的貸款利率和費用說明。部分消費者對貸款利率和相關費用存在誤解，公司應加強對消費者的解釋和說明。

2. 貸款審批流程復雜。公司的貸款審批流程較為繁瑣，導致貸款辦理周期較長，需要進一步優(yōu)化流程，提高審批效率。

3. 貸款回收追蹤不及時。對逾期貸款的催收和回收措施不夠及時和有效，需加強催收團隊的建設以及提供更多的回收手段和渠道。

4. 客戶服務不夠及時和周到。部分客戶在借貸過程中遇到問題，公司的客戶服務人員應提供更加周到、及時的解決方案。

四、改進措施

基于上述發(fā)現(xiàn)的問題和不足，我提出以下的改進措施：

1. 完善貸款利率和相關費用說明。制定具體、明確的貸款利率和費用說明，以便消費者清楚了解貸款的實際費用和利率。

2. 簡化貸款審批流程。優(yōu)化貸款審批流程，減少不必要的環(huán)節(jié)和手續(xù)，提高審批效率和速度。

3. 建立健全催收團隊。增加催收人員數(shù)量，提供相關培訓和教育，加強催收措施和手段，確保逾期貸款能夠及時回收。

4. 加強客戶服務能力。培訓和提升客戶服務人員的專業(yè)素質和溝通能力，提供更加周到、及時的解決方案，提高客戶滿意度。

五、自查報告總結

本次消費貸款自查報告中，我們對公司的消費貸款業(yè)務進行了全面的自查，并發(fā)現(xiàn)了一些問題和不足之處。通過對這些問題的解決辦法的提出，相信能夠提高公司的消費貸款管理能力和服務水平，為公司的持續(xù)發(fā)展做出貢獻。

特此上報。

附件：自查材料

財務經理：某某某

日期：20XX年XX月XX日

貸款自查報告【篇4】

小額擔保貸款自查報告

一、背景

在當前我國經濟持續(xù)發(fā)展的基礎上，中小企業(yè)成為了我國經濟創(chuàng)新活力的主要來源。然而，由于缺乏足夠的資金和信用，中小企業(yè)的發(fā)展受到了很大的制約，為了緩解這一瓶頸，各級政府和金融機構紛紛推出了小額擔保貸款的政策和產品，旨在通過對企業(yè)進行信用貸款擔保，降低融資成本，刺激中小企業(yè)的發(fā)展。而作為小額擔保貸款發(fā)放的主要機構，亟待加強風險管理和監(jiān)管，確保擔保貸款的安全、合規(guī)和有效。

二、問題

在小額擔保貸款的發(fā)放過程中，存在著以下問題：

1.缺乏嚴格的風險評估和借款人審核機制，導致風險控制不力;

2.貸款人的擔保能力存在隱患，且擔保品的價值評估不準確，導致?lián)ＹJ款的實質性風險較大;

3.貸款人管理不善，導致借款用途不明、高利貸等亂象頻現(xiàn)，嚴重損害了擔保貸款的信譽。

三、解決方案

為了更好的加強小額擔保貸款的風險管理，提高擔保貸款的安全、合規(guī)和有效性，可以從以下幾個方面入手：

1.建立完善的風險評估和借款人審核機制，制定明確的貸款標準和風險控制指標，加強對貸款人及其信用狀況的審核，嚴格把控擔保貸款的風險水平；

2.加強擔保能力的評估和擔保品評估認證，確保擔保品價值真實和可靠，規(guī)范貸款擔保手續(xù)和流程，降低擔保貸款的實質性風險；

3.完善擔保貸款的管理和監(jiān)管機制，建立有效的信息公開和監(jiān)督制度，加強對貸款人使用情況的跟蹤和檢查，嚴厲打擊高利貸等不正常行為，維護擔保貸款的信譽和穩(wěn)定性。

四、實踐經驗

一是吸取國內外擔保貸款的優(yōu)秀管理經驗和成功案例，并根據(jù)實際情況進行本地化改進和創(chuàng)新，提高小額擔保貸款的適應性和競爭力。

二是建立專業(yè)化、團隊化的擔保貸款管理機構，把擔保貸款管理和擔保業(yè)務拆分開來，實現(xiàn)專業(yè)人員的分工協(xié)作和作業(yè)流程的精細化，提高擔保貸款的服務質量和效率。

三是積極開展科技創(chuàng)新，利用大數(shù)據(jù)、人工智能等現(xiàn)代技術手段，從多維度、多角度提高小額擔保貸款的精確度、實時性和可控性。

四是充分發(fā)揮領導干部的帶頭作用，對小額擔保貸款的風險管理和監(jiān)督重視程度做出承諾，加強風險防控能力和監(jiān)管執(zhí)法力度，確保擔保貸款的安全、合規(guī)和有效。同時，對于管理和服務方面存在的問題，及時反饋和糾正，提高管理水平和服務質量。

五、結論

當前，小額擔保貸款作為一種重要的金融工具與業(yè)務，具有多方位、全流程的風險，僅有全面加強風險管理和監(jiān)督，才能真正保證它的安全性和有效性，切實促進中小企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和中國經濟的跨越式進步。

貸款自查報告【篇5】

信用社貸款自查報告

一、引言

信用社是國家金融體系的重要組成部分之一，起源于我國的農村，為廣大的牧民、農民提供了全方位的金融服務。近年來，隨著中國農村金融市場不斷擴大，各地信用社也不斷發(fā)展壯大，成為農村金融市場的重要支柱和推動者。

我所在的信用社作為本地區(qū)的主要金融機構之一，不僅承擔著為廣大客戶提供服務的職責，更要重視自身的發(fā)展和規(guī)范，保障客戶的利益和信任。因此，制定和實施自查報告對于凈化信用社的經營環(huán)境，規(guī)范信用社的業(yè)務流程，提高信用社的服務水平具有十分重要的意義。

二、貸款業(yè)務自查

1.貸款流程

貸款是信用社的重要業(yè)務之一，我們要對信用社貸款流程進行自查，確保其合法合規(guī)。具體工作包括：

1）審查貸款申請材料：核實客戶身份證明、收入證明、資產證明等。

2）考核貸款風險：評估客戶還款能力，并嚴格按照風險等級審核貸款申請。

3）簽署貸款合同：確認貸款金額、利率、還款時間等貸款細節(jié)并簽署合同。

4）貸款審批：確保審批程序公正、透明，不得有私人托事、虛假審批等行為。

2.貸款利率

信用社貸款利率是對客戶的重要考驗，我們要對利率計算方法進行檢查，確保其準確無誤。具體工作包括：

1）計算利息：核實貸款金額、借款利率、還款期限等信息，正確計算利息。

2）確認貸款利率：正確確認貸款利率并在貸款合同中注明。

3）回訪客戶：了解客戶的利息理解和認可情況，防止逾期等問題的發(fā)生。

3.貸后管理

信用社的貸后管理是維護貸款風險管理的重要環(huán)節(jié)，我們要自查貸后管理流程是否規(guī)范完善。具體工作包括：

1）跟蹤客戶還款情況：及時通知客戶還款期限、還款金額等信息，并及時記錄還款記錄。

2）逾期管理：針對逾期客戶采取催收、訂立還款計劃等具體措施，防止壞賬的產生。

3）定期信息網絡核查：通過各種手段收集客戶信用情況，了解客戶信用情況變化，及時調整風險等級。

4.貸款員管理

信用社貸款員是貸款業(yè)務的主要從業(yè)人員，我們要定期自查貸款員的業(yè)務能力和綜合素質。具體工作包括：

1）定期培訓：為貸款員提供專業(yè)知識培訓，總結業(yè)務經驗，提高工作水平。

2）實時報告：及時向上級領導報告重要信息，并及時反饋客戶對業(yè)務情況的評價。

3）考核評價：對貸款員進行定期考核評價，貸款員的績效將成為資歷晉升或離職的參考。

三、結語

以上是我所在信用社制定的信用社貸款自查報告的范本。通過不斷的自我檢查，信用社能夠有效地彌補日常業(yè)務檢查中的不足，制定合理的業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略，提高信用社的綜合競爭力。希望本報告能為信用社的自查評估工作提供可行的方案，推動信用社健康穩(wěn)定地發(fā)展。

貸款自查報告【篇6】

小額擔保貸款自查報告

一、背景介紹

近年來，我國小額擔保貸款政策的實施，為中小微企業(yè)的發(fā)展提供了重要的支持和幫助。作為擔保機構，我們承擔著為企業(yè)提供擔保服務的責任和義務。為了加強自身建設，提升服務質量，特進行本次小額擔保貸款自查工作，以期發(fā)現(xiàn)問題、改進工作。

二、自查內容

1. 信用風險管理

1.1. 貸前盡職調查工作是否到位，包括企業(yè)資信調查、貸款用途調查等；

1.2. 貸后信用評估和監(jiān)控工作是否有效，對貸款企業(yè)的經營狀況進行及時跟蹤和評估；

1.3. 是否建立健全的信用管理制度，明確評估和監(jiān)控流程。

2. 資金風險管理

2.1. 是否對貸款用途進行核實，確保資金不被挪用；

2.2. 發(fā)放貸款是否符合審批和放款流程，嚴格控制放款條件；

2.3. 是否建立切實有效的資金風險管理措施，確保資金安全。

3. 擔保服務質量

3.1. 是否建立完善的客戶服務制度，及時響應客戶需求和訴求；

3.2. 擔保費用是否合理透明，是否有收費清單向客戶公示；

3.3. 是否積極配合客戶申請獲得貸款，提供優(yōu)質的服務支持。

4. 內部管理

4.1. 是否建立科學規(guī)范的內部管理機制，明確各部門職責和工作流程；

4.2. 是否開展內部員工崗位培訓和考核，提高員工素質和服務能力；

4.3. 是否建立風險防范機制，加強內部控制。

三、自查結果

經過自查，我們發(fā)現(xiàn)了一些問題和不足，具體如下：

1. 信用風險管理方面，盡職調查工作不夠全面，對企業(yè)的經營狀況了解不深入；

2. 資金風險管理方面，對貸款用途核實不夠嚴格，導致部分資金被挪用；

3. 擔保服務質量方面，客戶服務制度不夠完善，對客戶需求反應不夠及時；

4. 內部管理方面，員工培訓和考核工作不夠規(guī)范，部分員工素質較低。

四、改進措施

針對自查發(fā)現(xiàn)的問題和不足，我們制定了以下改進措施：

1. 加強貸前盡職調查工作，明確調查要求，對企業(yè)進行全面細致的評估；

2. 加強貸款用途核實，確保資金被用于符合合法經營目的；

3. 完善客戶服務制度，建立健全投訴處理機制，提高客戶滿意度；

4. 加大員工培訓力度，提升員工服務意識和專業(yè)水平。

五、自查總結

通過本次自查，我們發(fā)現(xiàn)了不少問題和不足，但也有一些較好的方面。我們將以此為契機，進一步加強自身建設，提升服務質量，為中小微企業(yè)的發(fā)展貢獻更多力量。同時，我們也呼吁監(jiān)管部門加大對小額擔保貸款的監(jiān)管力度，確保政策落地生根，為企業(yè)提供更好的金融支持。

貸款自查報告【篇7】

小額擔保貸款自查報告

一、前言

自中國政府鼓勵金融機構積極發(fā)放小額擔保貸款以來，我行積極響應國家政策，努力擴大小額擔保貸款的規(guī)模和范圍，為廣大小微企業(yè)及個體工商戶提供了更加靈活和便捷的融資服務。然而，隨著小額擔保貸款業(yè)務的快速發(fā)展，也帶來了一些潛在的風險和問題。為了規(guī)范我行小額擔保貸款業(yè)務的管理，防范相關風險，特進行自查，并在此報告中向上級機構匯報。

二、自查目的

通過全面自查，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題和風險隱患，針對性地采取相應的整改措施，為做好小額擔保貸款業(yè)務提供有力的支撐，確保風險可控、合規(guī)經營。

三、自查內容

1. 擔保資質評估：

a) 梳理我行小額擔保貸款的可擔保范圍，核實每個擔保主體的資質及信用狀況。

b) 評估目前擔保資金的充足性和流動性，確保能夠及時償付擔保責任。

2. 風險管控：

a) 梳理小額擔保貸款業(yè)務中的風險點和敏感區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)可能的風險隱患。

b) 檢查貸前審核流程，確保嚴格按照相關規(guī)定進行審查和審批。

c) 對已發(fā)放的小額擔保貸款進行追蹤監(jiān)控，檢查貸后管理情況，及時調整風險控制措施。

3. 利率管理：

a) 檢查小額擔保貸款利率的合規(guī)性，是否符合國家政策和監(jiān)管要求。

b) 評估和調整小額擔保貸款利率水平，確保貸款利率與風險相匹配。

4. 客戶服務：

a) 檢查我行小額擔保貸款的宣傳材料及業(yè)務辦理流程，是否清晰明確、合規(guī)規(guī)范。

b) 通過客戶滿意度調查，了解客戶對我行小額擔保貸款的滿意度和意見建議，為提升服務品質提供參考。

五、自查結果

根據(jù)自查情況，我行小額擔保貸款業(yè)務存在以下問題和風險：

1. 擔保資質評估方面，存在一些擔保主體的信用狀況不明確，需要進一步核實和評估。

2. 風險管控方面，貸前審核過程中存在流程不規(guī)范、審批意見不準確等問題，需要加強員工培訓和流程規(guī)范。

3. 利率管理方面，部分小額擔保貸款的利率未及時調整，與風險匹配度不高。

4. 客戶服務方面，宣傳材料中的信息表述不清晰、辦理流程不規(guī)范，需要進一步優(yōu)化。

六、整改措施

鑒于發(fā)現(xiàn)的問題和風險，我行將采取以下措施進行整改：

1. 深入評估待擔保主體的資質和信用狀況，及時與客戶核實。

2. 加強員工培訓，明確小額擔保貸款的審批流程和審批要求。

3. 定期評估小額擔保貸款的利率水平，與市場風險相匹配。

4. 優(yōu)化宣傳材料和辦理流程，提升客戶體驗和服務質量。

七、結語

小額擔保貸款作為金融機構支持小微企業(yè)和個體工商戶的重要手段，我們將充分認識到其中存在的問題和風險，并且采取相應的措施進行整改。我們相信，在各級監(jiān)管機構的引導和指導下，我行的小額擔保貸款業(yè)務將獲得更好的發(fā)展和回報，為實體經濟的持續(xù)健康發(fā)展提供更加優(yōu)質的金融服務。

貸款自查報告【篇8】

消費貸款自查報告

一、引言

消費貸款是促進個人消費和滿足生活需求的一種重要金融工具。然而，隨著消費貸款市場的不斷發(fā)展壯大，個人消費貸款風險也逐漸增加，個別不良貸款問題也日益凸顯。為了確保消費貸款市場的健康發(fā)展并保護金融機構和個人的合法權益，本報告主要對消費貸款市場的相關主題進行調查研究，并提出相應的建議和對策。

二、市場概況

1.消費貸款市場的發(fā)展現(xiàn)狀

消費貸款市場在過去幾年呈現(xiàn)出快速增長的趨勢，逐漸成為金融機構的重要利潤來源。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，消費貸款市場規(guī)模已達到XX億元，并且呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的態(tài)勢。

2.消費貸款市場存在的問題與挑戰(zhàn)

雖然消費貸款市場發(fā)展迅猛，但也面臨著一些問題與挑戰(zhàn)。其中，一些低收入人群和缺乏金融知識的個人存在著較高的貸款風險，容易陷入違約和逾期還款的困境。此外，一些不法分子也利用消費貸款市場開展非法活動，給金融機構和個人帶來了財產損失。

三、問題調查與分析

1.個人消費貸款的合規(guī)性問題

個人消費貸款在發(fā)放過程中，是否符合相關法律法規(guī)的規(guī)定是關鍵。通過對消費貸款市場的調查發(fā)現(xiàn)，一些金融機構在個人消費貸款發(fā)放時，沒有充分核實借款人的身份信息和還款能力，存在著較高的合規(guī)風險。

2.消費貸款利率的合理性問題

消費貸款利率是消費貸款市場發(fā)展的關鍵因素之一。通過對消費貸款市場的調查發(fā)現(xiàn)，一些金融機構在制定消費貸款利率時存在著不合理的情況，過高的利率使得借款人在還款過程中承擔較大的利息負擔。

3.消費貸款信息透明度問題

消費貸款信息的透明度是保護借款人權益的基礎。通過對消費貸款市場的調查發(fā)現(xiàn)，一些金融機構在向借款人提供貸款信息時存在著不透明的情況，借款人對貸款利率、費用等信息了解不足，容易被誤導和欺騙。

四、對策建議

1.加強個人消費貸款審核監(jiān)管

加強個人消費貸款審核監(jiān)管，建立嚴格的審核制度和標準，對借款人的身份信息和還款能力進行充分核實，確保個人消費貸款的合規(guī)性。

2.規(guī)范消費貸款利率

建立健全消費貸款利率制度，加強對消費貸款利率的監(jiān)管和調控，確保利率的合理性，保護借款人的權益。

3.加強消費貸款信息披露

要求金融機構在向借款人提供貸款信息時，明確披露所有相關信息，包括貸款利率、費用等，并確保信息準確、明了，提高借款人對貸款信息的透明度。

五、結論

消費貸款市場在促進個人消費和滿足生活需求方面發(fā)揮著重要作用，但也面臨著一些問題和挑戰(zhàn)。通過本次調查研究，發(fā)現(xiàn)了個人消費貸款的合規(guī)性問題、利率合理性問題以及信息透明度問題。為了保護金融機構和個人的合法權益，我們提出了加強審核監(jiān)管、規(guī)范利率和加強信息披露等對策建議。只有通過改進和完善消費貸款市場的相關制度和規(guī)范，才能夠實現(xiàn)消費貸款市場的健康發(fā)展和金融機構與個人的雙贏局面。

貸款自查報告【篇9】

信用社貸款自查報告

一、背景介紹（995563.cOm 經典范文網）

隨著經濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，個人貸款成為許多人解決短期資金需求的重要方式。信用社作為一種金融機構，在個人貸款方面發(fā)揮著重要作用。為了確保貸款業(yè)務的合法性和風險控制，信用社需要定期開展自查工作。本報告將從不同的主題分析信用社貸款的相關問題，并提出改進措施，以促進信用社貸款業(yè)務的良性發(fā)展。

二、主題一：貸款審批流程及標準

信用社貸款審批流程和標準直接關系到貸款業(yè)務的風險控制和效率。在這一主題下，我們將對貸款審批流程和標準進行分析和評價，并提出改進建議。首先，信用社應制定明確的貸款審批流程，確保每一筆貸款都按照流程進行審批，減少人為因素對審批結果的影響。其次，信用社應統(tǒng)一貸款審批標準，確保貸款業(yè)務的公平性和合規(guī)性。最后，信用社應加強對貸款審批流程和標準的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題。

三、主題二：貸款利率及相關費用

貸款利率及相關費用是信用社貸款業(yè)務的重要組成部分，關系到信用社的盈利能力和客戶的利益。在這一主題下，我們將對貸款利率及相關費用進行研究，以保證其合理性和透明度。首先，信用社應根據(jù)市場情況和利率政策，合理確定貸款利率，確保利率與風險相匹配，并為客戶提供適當?shù)睦蕛?yōu)惠政策。其次，信用社應在貸款合同中明確說明各項相關費用，并確保費用的合法性和合理性。最后，信用社應加強對貸款利率及相關費用的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題。

四、主題三：貸款風險管理

貸款風險管理是信用社貸款業(yè)務的核心內容，直接關系到信用社的經營安全和客戶的利益。在這一主題下，我們將對貸款風險管理進行深入分析，并提出相應的改進措施。首先，信用社應建立完善的風險評估體系，對每一筆貸款進行風險評估，并據(jù)此確定貸款金額和利率。其次，信用社應加強貸后管理，確保貸款資金的使用情況和借款人的還款能力，及時采取有效措施防止不良貸款發(fā)生。最后，信用社應加強對貸款風險管理的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題。

五、主題四：貸款利用情況

貸款資金的正確使用是保障貸款業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展的關鍵。在這一主題下，我們將對貸款利用情況進行調查和分析，并提出相應的改進建議。首先，信用社應要求借款人使用貸款資金的詳細用途，并加強監(jiān)督和檢查，防止貸款資金被用于違法活動或非法用途。其次，信用社應建立健全的會計核算和財務報告制度，確保貸款資金的流向和使用情況實時透明。最后，信用社應加強對貸款利用情況的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題。

六、主題五：客戶服務質量

客戶服務質量直接關系到信用社的形象和聲譽，也是保持客戶關系穩(wěn)定的關鍵。在這一主題下，我們將對客戶服務質量進行評估，并提出相應的改進措施。首先，信用社應加強對員工的培訓和教育，提高員工的職業(yè)素質和服務意識。其次，信用社應建立健全的客戶投訴處理機制，及時回應客戶的反饋和意見，并采取措施解決問題。最后，信用社應開展客戶滿意度調查，了解客戶對服務質量的評價，及時調整和改進服務策略。

七、總結與建議

通過對以上不同主題的分析和評價，我們可以看出信用社貸款業(yè)務在一定程度上存在一些問題和不足。為了推動信用社貸款業(yè)務的良性發(fā)展，建議信用社加強對貸款審批流程及標準、貸款利率及相關費用、貸款風險管理、貸款利用情況和客戶服務質量的監(jiān)督和檢查，加強對員工的培訓和教育，建立健全的制度和機制，提高貸款業(yè)務的合規(guī)性和風險控制能力，為客戶提供更加優(yōu)質的服務。同時，信用社還應加強與監(jiān)管部門的溝通和合作，共同推進信用社貸款業(yè)務的規(guī)范化和創(chuàng)新發(fā)展。

貸款自查報告【篇10】

消費貸款自查報告

一、引言

隨著經濟的發(fā)展和社會的進步，人們對于消費的需求越來越多樣化。在滿足這些需求的同時，消費者們也面臨著越來越多的金融選擇，其中之一就是消費貸款。消費貸款作為一種金融工具，為個人提供了方便快捷的融資途徑，但同時也存在一定的風險。為了更好地了解和管理個人消費貸款，本文將對消費貸款進行自查分析，并提出相應的解決方案。

二、消費貸款的概況

消費貸款是指個人為了滿足日常生活、購買消費品或者進行旅游、教育等消費行為而向金融機構借款的行為。與其他類型的貸款相比，消費貸款通常具有金額較小、期限較短、利率較高等特點。

三、自查分析

1. 清理個人消費貸款記錄

首先，需要獲取個人的消費貸款記錄，并進行清理。掌握自己的貸款信息，包括貸款金額、貸款期限、利率等，可以幫助個人更好地了解自己的負債情況，并有針對性地制定貸款還款計劃。

2. 分析消費貸款的用途

消費貸款的用途各不相同，有些是用于日常生活的消費支出，有些是為了購買奢侈品或進行旅游等。個人需要仔細分析自己的消費貸款用途，評估是否真正需要借貸，以及借貸后是否能夠按時還款。

3. 評估個人經濟狀況

個人貸款需結合自身經濟狀況進行評估。包括收入、支出以及日常生活成本等方面。只有了解自己財務狀況，才能明智地規(guī)劃消費貸款使用，并確保在還款期限內按時還款。

4. 分析消費貸款的利率和費用

消費貸款通常具有較高的利率和較高的費用，個人需要對這些進行分析。比較不同金融機構的利率和費用，并選擇最適合自己的貸款產品?？梢酝ㄟ^向銀行咨詢或者比較不同貸款APP上的利率等方式獲得更多信息。

5. 制定貸款還款計劃

針對個人的消費貸款情況和經濟狀況，制定合理的貸款還款計劃。確保在貸款期限內按時還款，避免逾期產生不必要的罰息和信用記錄問題。

四、解決方案

1. 提高金融知識水平

了解金融知識，特別是消費貸款的相關知識，可以幫助個人更好地理解貸款產品，防范風險。

2. 建立消費預算

建立消費預算，每月規(guī)劃收入和支出，合理安排貸款還款，并避免其他不必要的借貸行為。

3. 堅持儲蓄理念

建立儲蓄習慣，逐步提高自身的儲蓄能力。通過儲蓄來滿足一部分消費需求，減輕對消費貸款的依賴。

4. 加強消費理念教育

通過教育和宣傳，提高消費者的理財意識和消費理念，培養(yǎng)正確消費觀念，減少不必要的消費貸款需求。

五、結論

通過自查分析消費貸款的情況，并制定相應的解決方案，可以幫助個人更好地管理消費貸款。合理利用消費貸款，滿足個人的消費需求，同時也要時刻注意財務狀況和還款計劃，避免產生不必要的負債和風險。只有在謹慎和理性地使用消費貸款的前提下，個人才能享受到其帶來的便利和舒適。

貸款自查報告【篇11】

小額貸款公司自查報告

一、前言

隨著金融市場的發(fā)展與經濟的快速增長，小額貸款公司在我國金融體系中發(fā)揮著日益重要的作用。然而，由于行業(yè)特點及經營模式的局限性，小額貸款公司也面臨了一系列的風險與挑戰(zhàn)。為了更好地規(guī)范經營行為、降低風險，我公司決定開展自查工作，以審視自身的經營政策、流程和監(jiān)管制度，及時發(fā)現(xiàn)問題并加以解決，確保公司的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。

二、自查目標

1. 深入了解我公司的經營政策和流程，確認其合規(guī)性；

2. 審查公司的風險管理體系，發(fā)現(xiàn)存在的問題并加以解決；

3. 檢查公司的內部控制制度，防范各類風險；

4. 確定公司的監(jiān)管制度，以滿足不同層面的監(jiān)管要求；

5. 總結自查過程中的得失，提出改進建議，為公司未來的發(fā)展提供參考。

三、自查內容

1. 經營政策與流程

我們公司的經營政策應當符合國家相關法律法規(guī)，并具備合規(guī)性、完善性和適應性。自查過程中，我們將對公司的經營政策和流程進行逐項檢查，確保其合理性和穩(wěn)定性，并梳理出存在的問題和改進方案。

2. 風險管理體系

風險管理是小額貸款公司運營過程中的核心問題。我們將審查公司的風險管理體系，包括風險評估、風險控制、風險監(jiān)測等方面，同時，也將重點關注不同風險類型，如信用風險、操作風險、市場風險等，并制定相應的風險防范和控制措施。

3. 內部控制制度

公司的內部控制制度是規(guī)范公司運作的關鍵，可以有效地防范欺詐、瞞報、貪污等不良行為。我們將檢查公司的內部控制制度是否健全、有效，包括內部審計、風險評估、信息披露等環(huán)節(jié)，并提出完善措施，確保公司內部管理的科學性和合規(guī)性。

4. 監(jiān)管制度

監(jiān)管制度是保障小額貸款公司合法運營和風險防范的重要依據(jù)。我們將全面了解公司的監(jiān)管制度，包括對其合規(guī)性的審查、監(jiān)管要求的滿足程度以及相關信息的披露和報備，以確保公司能夠充分履行社會責任，積極回應政府監(jiān)管部門的要求。

四、自查過程

本次自查將由公司的相關部門共同組織和實施，主要包括制定自查方案，明確自查內容和時間節(jié)點、構建自查報告的框架，審查公司文件資料、開展實地調查及聽取員工意見等。同時，我們還將邀請外部專家對自查報告進行評審，確保自查結果的客觀性和準確性。

五、自查總結與改進建議

自查結束后，我們將對自查的結果進行總結，并提出改進建議和措施。同時，我們將制定優(yōu)先級和時間表，明確改進任務的責任部門和完成時間，并跟蹤整改的進展和效果。通過持續(xù)不斷的自查和改進，我們相信我們的公司將能夠逐步提高風險控制和管理水平，保持穩(wěn)定的運營狀態(tài)。

六、結語

通過本次自查工作，我們深入了解了公司的經營狀況和問題所在，并制定了相應的改進措施。我們秉承著誠信、規(guī)范和專業(yè)的原則，致力于為廣大客戶提供更好的金融服務。我們將以自查報告為契機，深入加強公司內部管理，優(yōu)化風險防范和控制系統(tǒng)，努力打造一個具備核心競爭力、健康發(fā)展的小額貸款公司。

貸款自查報告【篇12】

小額擔保貸款自查報告

一、引言

小額擔保貸款是指不超過100萬元的中小企業(yè)貸款業(yè)務，在當前經濟發(fā)展形勢下，此類貸款已成為中小企業(yè)獲得資金的重要手段。本著對我行小額擔保貸款業(yè)務的認真負責態(tài)度，我行將小額擔保貸款業(yè)務進行了全面自查，并根據(jù)自查結果撰寫了以下自查報告，以供參考。

二、自查情況

（一）小額擔保貸款業(yè)務審批

我行嚴格按照國家相關規(guī)定及行業(yè)標準審批相關貸款業(yè)務，涉及貸款業(yè)務的審批人員必須接受相關培訓，并掌握行業(yè)最新動態(tài)。在審批流程中，我行加強了對企業(yè)的信用評估，并要求借款人提供真實、完整、準確的信息，確保審批程序中間沒有漏洞。

（二）小額擔保貸款業(yè)務放款

我行開展小額擔保貸款業(yè)務，對于放款流程也十分重視。我行在放款前進行了嚴格的貸后風險評估，確保借款人的資質真實可靠，避免了資產質量問題。同時，我行在放款過程中也加強了對擔保物的管理并計入了企業(yè)征信系統(tǒng)中，減小了資產損失的風險。

（三）小額擔保貸款業(yè)務貸后監(jiān)管

我行嚴格執(zhí)行貸后監(jiān)管制度，對企業(yè)進行了周密的資信評價及營業(yè)狀況監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行糾正。定期進行還款及擔保物的核查，以及對企業(yè)借款人的經營情況的跟蹤，確保風險得到控制。

三、存在的問題及解決方案

（一）貸款審批流程中存在漏洞

對于貸款審批流程中的問題，我行決定加強員工的培訓，并對流程進行再次規(guī)范化，將貸款審批程序變得更加合理，在滿足客戶需求的同時，為我行業(yè)務帶來更好的效益。

（二）小額擔保貸款業(yè)務放款操作不夠規(guī)范

由于我行放款操作不夠規(guī)范，導致了風險的后期出現(xiàn)。對此，我行在日常工作中將貸后風險管理與放款操作的規(guī)范化貫徹一體化，在前期的放款操作中更注重對借款人資質的認證，并定期對擔保物進行有據(jù)可查的管理。

（三）貸款質量問題仍然存在

雖然我行對于小額擔保貸款業(yè)務的發(fā)放與監(jiān)管較為嚴格，但當前在行業(yè)對供給側的政策調整和經濟企穩(wěn)之間承壓的原因下，貸款質量的風險仍然較高。針對這一點，我行將加強對于企業(yè)的資信評估，特別是過往貸款記錄的區(qū)分，以減少風險。

四、結論

小額擔保貸款業(yè)務是我行支持中小企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務之一，我們深知要想在該領域長期保持健康的增長態(tài)勢，必須堅決貫徹“小額、快捷、便利”的服務理念，同時對于既有的問題進行認真的自查，積極選取解決方案，使小額擔保貸款業(yè)務在風險可控的前提下，得以穩(wěn)步擴張。

貸款自查報告【篇13】

消費貸款自查報告

一、前言

隨著經濟的發(fā)展和社會的進步，消費貸款在人們的生活中扮演著重要的角色。消費貸款為個人提供了一種方便快捷的籌集資金方式，使消費者們能夠更加方便地購買所需商品和享受服務。然而，消費貸款的使用也存在著一定的風險和問題。為了更好地管理和規(guī)范消費貸款使用，我進行了此次消費貸款自查，現(xiàn)將自查結果報告如下。

二、消費貸款總體情況

1. 使用目的：通過調查分析得知，消費貸款的主要使用目的為購買大件商品、旅游度假、醫(yī)療費用和教育培訓等。

2. 借款額度和期限：根據(jù)調查結果顯示，借款額度一般為幾千至幾萬元不等，期限一般為三個月到一年。

三、自查內容及結果

1. 借貸需求分析：

通過對個人消費需求進行分析，發(fā)現(xiàn)借款主要集中在購買大件商品上。根據(jù)調查結果顯示，借款者在購買大件商品前一般會進行細致的考慮和比較，確保所借款項能夠滿足其實際需求。

2. 借貸行為分析：

在借貸行為方面，通過統(tǒng)計數(shù)據(jù)得知，大部分借款者會在正規(guī)金融機構貸款，少數(shù)人會通過非法渠道或朋友間借貸。借款者在借款前一般會詳細了解貸款利率、還款方式、借款費用等相關信息，確保自己能夠承擔還款壓力。

3. 還款情況分析：

在還款情況方面，通過調查發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)借款者能夠按時還款，少數(shù)會出現(xiàn)還款遲延或無法還款情況。借款者在無法按時還款時會積極與貸款機構進行溝通，并尋求延期還款等解決方案。

四、問題與建議

1. 貸款利率過高：目前一些金融機構的貸款利率較高，增加了借款者的還款壓力。建議金融機構合理定價，確保貸款利率能夠合理與借款者的風險相匹配。

2. 還款壓力過大：有些借款者在還款壓力過大時可能借新還舊，從而陷入惡性貸款循環(huán)。建議金融機構在貸款時充分評估借款者的還款能力，制定合理的還款計劃，避免借款者負擔過大。

3. 貸款信息泄露：個人貸款信息的泄露可能導致貸款者個人隱私權的侵犯。建議金融機構加強貸款信息保密工作，制定相應的保密措施和制度，確保貸款者個人信息的安全。

五、結語

通過此次消費貸款自查，我對消費貸款的使用情況進行了全面了解，并發(fā)現(xiàn)了一些問題。針對這些問題，我提出了相應的建議，希望能夠對消費貸款的管理與規(guī)范有所啟示。消費貸款既帶來了方便與便利，也面臨著一定的風險與挑戰(zhàn)，希望通過不斷的自查總結及改進，能夠確保消費貸款的合理性與合規(guī)性，更好地滿足人們的消費需求。

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貸款調查報告

我們常說，機會是留給有準備的人。幼兒園教師在工作過程中，都需要提前尋找一些資料。資料的定義比較廣，可以指生活學習資料。有了資料的幫助會讓我們在工作中更加如魚得水！你是否收藏了一些有用的幼師資料內容呢？在這里，你不妨讀讀貸款調查報告，或許你能從中找到需要的內容。

貸款調查報告【篇1】

借款人姓名： 身份證號碼： 家庭住所：

xxxxxx貸款有限責任公司

關于xxx額貸款的調查報告

公司貸審會：

借款人xxx因經營需要周轉金，于20xx年3月25日向我司提出了180萬元的小額貸款申請，我們于20xx年3月27日對其基本情況及借款用途等進行了實地調查。經調查，該筆業(yè)務符合有關規(guī)定，我們認為可以為借款人發(fā)放金額為180萬元，期限1年，月利率為1.5‰的小額貸款。

現(xiàn)將借款申請人截止目前的基本情況、資產負債、家庭成員信用等情況的調查結果報告如下：

一、借款申請人情況

xxx，男，x族，今年xxx歲，身份證號碼是 ____________，戶籍所在地是______________。20xx年9月創(chuàng)辦xxxxx廠，任法人，經營穩(wěn)定，月收益20萬元。借款人為人厚道、講究誠信、交際面廣泛、生意場上口碑好，目前住址為_____________。聯(lián)系電話：______________。

二、借款人家庭財產債務及收入支出情況

（一）、借款人家庭資產情況：

經調查，xxx家庭總資產750萬元。明細如下：xxx有兩處房產，價值250萬元。一處位于_______________，建筑面積530平方米，建造時房屋總價款88.5萬元，現(xiàn)價150萬元；另一處位于_______________，總購入價65萬元，現(xiàn)價值100萬元。

借款人于20xx年9月創(chuàng)辦xxxxx廠，已經在經營用地及機械設備上投資約500萬元。土地主要租賃田鎮(zhèn)和大xx的山場，承包期限為20xx年1月1日至20xx年12月31日。山上目前種植有價值30萬元的銀杏樹，價值50萬元的香樟。購買機械設備價值約270萬元。土地已經繳納150萬元的租金。

（二）、借款人家庭負債情況：

xxxx有住房公積金貸款余額約19.2萬元，個人住房貸款余額約6.3萬元。負債總額為25.5萬元。

借款人未向他人借款，也無其他債務。

資產合計750萬元，負債余額25.5萬元，家庭凈資產724.5萬元。

（三）、借款人收入情況：

1、工資收入。申請人xxx月工資收入為5000元。2、經營收入。xxx租賃經營的xx石材廠年盈利情況如下：樹，總價值約80萬元，年盈利10萬元左右。石材生產銷售年利潤200萬元。總經營收入年凈利210萬元左右。

綜上，借款申請人年收入共216萬元。（四）、借款人支出情況：

1、借款人家庭生活消費支出每年約5萬元。2、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬元。

借款人家庭年總支出為7.2萬元。借款人家庭年凈收入為208.8萬元。三、借款人債務詳細信息及對外擔保情況

經授權，我司通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫對xxx進行了查詢。

xxx有一張貸記卡和一張準貸記卡，使用狀況良好。xxx有一筆個人住房貸款，貸款合同金額8萬元，合同期限為240個月，目前貸款余額為6.3萬元，月還款額536元；一筆個人住房公積金貸款，合同金額20.9萬元，合同期限240個月，貸款余額19.2萬元，月還款額1260元；xxx負債總額25.5萬元，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好；此外，xxx在中國農業(yè)銀行武穴支行曾發(fā)生兩筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。xxx無對外擔保。

四、借款原因及還款來源

借款申請人xxx租賃了100畝山場土地，用于石材加工項目建設，現(xiàn)急需上兩條生產線及囤貨場地平整。由于xxx已經投入約500萬元的資金，暫時資金緊缺，所以借款180萬元用于生產經營周轉。

借款申請人的年凈收入有208.8萬元，我認為到期有能力全額歸還貸款。

五、貸款擔保分析

我認為可以將該筆貸款發(fā)放為擔保貸款，xx市*****擔保

公司同意與借款人共同承擔還本還息義務，并已出具我司認可的擔保書。

六、貸款的支付方式

經調查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我司通報資金使用情況。

七、貸款風險分析

通過走訪及徇問同行了解所知：借款人為人誠實，注重信用，信譽度較高，能重合同守信用，將來會是我司的長期往來客戶。

除此之外，我們要加倍關注其經營狀況及變動情況，關注其貸款用途。

八、調查結論

綜上，我們認為借款申請人市場前景較好，收益較高，并且信用狀況良好，有較強的償債能力。貸款安全性、流動性和效益性良好。我們擬同意給予借款申請人180萬元貸款，期限1年，月利率按1.5‰執(zhí)行。對以上調查情況，我們愿意負調查失實之責，請審查人員審查。

調查人：

20xx年3月28日

貸款調查報告【篇2】

依據(jù)省中小廳某的文件要求，利用一周時間對本地區(qū)小微企業(yè)融資情況開展了調查。采用隨機選擇，走訪詢問和電話咨詢的方式，共對67戶企業(yè)進行了調查，得到有效的答復48戶。詢問企業(yè)包括了工業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、餐飲業(yè)、軟件和信息技術服務業(yè)、租賃和商務服務業(yè)、廣告?zhèn)髅綐I(yè)等多個行業(yè)，遍及本市10個縣區(qū)。

一、調查結果

經過對調查情況的統(tǒng)計分析，得出以下調查結果。

1.企業(yè)經營發(fā)展首要因素——資金短缺

由于小微企業(yè)自身存在規(guī)模小、財務不健全、資信差、信息不透明、市場競爭力弱小等缺陷。企業(yè)的經營發(fā)展受到資金供應、企業(yè)管理、人工及材料成本、市場需求、技術創(chuàng)新、人才儲備等的影響。由調查可知，近一半的企業(yè)認為資金短缺是影響其經營的主要因素。

2.資金需求難以滿足，資金使用成本太高

調查發(fā)現(xiàn)，近90%的企業(yè)存在資金問題。最主要表現(xiàn)為資金不足，占53%；其次為資金成本太高，占37%。說明目前小微企業(yè)的融資無法滿足其資金需求。對企業(yè)資金需求滿足程度的調查顯示，占19%的企業(yè)表示資金需求滿足度不足30%，36%的企業(yè)表示資金需求滿足度為30%－50%，38%的企業(yè)資金需求滿足度為50%－80%。此外，資金成本太高、固定資產和技術開發(fā)投資不足也是較為突出的問題。

3.融資主要靠內部積累，外部融資渠道單一

絕大多數(shù)的小微企業(yè)把內部積累作為企業(yè)的主要資金的滿足渠道，而外源融資主要為銀行貸款27%，其次是上下游融資18%、民間借貸39%、政策資金獲得幾乎沒有。而在民間融資中，有58%的企業(yè)靠親戚朋友無息借款，52%的企業(yè)靠私人借款，有28%的企業(yè)采用股東和職工集資，只有很少部分企業(yè)采用其他民間融資方式。

4.銀行貸款以抵押貸款為主，取得貸款難度大

小微企業(yè)的外源融資首要考慮來自銀行貸款，小微企業(yè)希望采用信用貸款46%和抵押貸款29%。但是，企業(yè)的`有效抵押資產基本才是決定了企業(yè)能否成功取得銀行貸款關鍵因素。

近年來，國家、省、市三級政府對小微企業(yè)的政策扶持及金融機構創(chuàng)新產品的發(fā)展，雖然使得小微企業(yè)貸款難的情況得到一定程度的緩解，但小微企業(yè)貸款難仍是制約其發(fā)展的主要問題。調查顯示，有2/3以上的被調查小微企業(yè)認為獲得銀行理想貸款額存在難度，其中46%的小微企業(yè)表示獲得理想貸款額比較困難，甚至17%的小微企業(yè)認為幾乎不可能獲得銀行貸款。

通過調查發(fā)現(xiàn)，企業(yè)認為獲取銀行貸款的主要影響因素有缺少抵押、缺乏必要的人際關系和特殊關系人、手續(xù)繁瑣、企業(yè)盈利能力差、融資成本高等。調查情況表明，某小微企業(yè)普遍面臨著融資困境，資金不足、融資困難、融資渠道單一，阻礙了某小微企業(yè)的健康發(fā)展。

二、小微企業(yè)融資困境的原因分析

融資困境的形成主要歸結于兩大原因，一是由國家產業(yè)政策、信貸政策和宏觀經濟形勢等多種因素綜合作用所形成的外部融資環(huán)境原因，二是小微企業(yè)自身的原因。

1.外部融資環(huán)境原因

（1）金融體系存在結構性缺陷。小微企業(yè)直接融資發(fā)展不夠，過度依賴銀行為主的間接融資；中小金融機構相對較少，基層金融服務不足。

（2）缺乏完善的信用擔保機制。盡管目前存在部分擔保機構，但業(yè)務開展不足，主營方向偏離，以及對擔保人資產抵押及企業(yè)自身信用擔保的條件的限制性規(guī)定等，使

許多小微企業(yè)難以享用。

（3）銀行與企業(yè)之間的信息不對稱

主要體現(xiàn)在：小微企業(yè)管理不科學、信息缺乏真實性且透明度不高，獲取小微企業(yè)信息難度大、成本高；缺乏由市場提供的第三方信息，貸款人缺乏有關客戶信用狀況和信用記錄的信息加深了他們所認為的小微企業(yè)貸款風險高的感覺。

（4）銀行等金融機構不重視

銀行等金融機構在開展對小微企業(yè)業(yè)務時，由于風險高、成本高、收益低等原因，更愿意將精力放在中型、大型企業(yè)上，阻礙了銀行等金融機構對小微企業(yè)業(yè)務的發(fā)展。

2.小微企業(yè)自身原因

小微企業(yè)本身也存在問題，突出表現(xiàn)為以下四個方面：一是小微企業(yè)管理不科學，小微企業(yè)一般規(guī)模小，有的甚至2－3人，沒有系統(tǒng)的組織管理規(guī)章和程序，同時缺乏管理人才。二是小微企業(yè)財務信息以及其他信息的公開化程度和真實性程度較低，財務狀況缺乏透明度。三是小微企業(yè)盈利能力差、經營風險高，不能滿足金融機構提供資金時所考慮的安全性、穩(wěn)健性和盈利性等原則。四是小微企業(yè)資信較差、還貸意識薄弱，部分小微企業(yè)逃廢債現(xiàn)象時有發(fā)生。

三、對策建議

1.落實國家和地方政策，把扶持小微企業(yè)融資和發(fā)展落到實處

積極落實并爭取省政府及相關部門有關促進小微企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，進一步推進我市《關于印發(fā)某市中小企業(yè)信用擔保機構貸款擔保風險補償專項資金管理辦法的通知》、《關于某市創(chuàng)業(yè)種子基金管理辦法（試行）的通知》、《關于鼓勵全民創(chuàng)業(yè)促進民營經濟快速發(fā)展的意見》等優(yōu)惠政策落實。

在補貼資金政策上，加大對銀行等金融機構對小微企業(yè)開展業(yè)務的支持，降低銀行等金融機構對小微企業(yè)開展業(yè)務的工作成本，促進銀行等金融機構對小微企業(yè)開展業(yè)務的動力。

2.推進小微企業(yè)信用擔保體系建設

目前，我市擔保機構較省內明顯偏少，這顯然不利于我市小微企業(yè)的全面發(fā)展。因此，市政府考慮多層次、多渠道組建小微企業(yè)融資擔保機構，加快建設小微企業(yè)信用機制，促進小微企業(yè)信用水平的提高。

3.繼續(xù)發(fā)展民營中小型地方銀行和融資企業(yè)，擴大小微企業(yè)融資渠道

中小金融機構一般是地方性金融機構，專門為地方小微企業(yè)服務，通過長期的合作關系，中小金融機構對地方小微企業(yè)經營狀況的了解程度逐漸增加，這就有助于解決存在于中小金融機構與小微企業(yè)之間的信息不對稱問題。要進一步鼓勵和推動，引導更多的民間資本投入到中小企業(yè)信用擔保機構、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行和社區(qū)銀行等中小金融機構。

4.繼續(xù)加大商業(yè)銀行對小微企業(yè)的支持力度，進行金融創(chuàng)新

某市商業(yè)銀行在助力小微企業(yè)融資方面做出許多工作，包括小企業(yè)量身打造的新型金融產品，如采購貸、訂單貸、應收賬款融資等創(chuàng)新產品，有效地解決了中小企業(yè)缺乏抵押、擔保這一難題。因此，要繼續(xù)加強商業(yè)銀行組織架構創(chuàng)新，風險管理技術創(chuàng)新，擔保抵押創(chuàng)新和產品創(chuàng)新等多種金融創(chuàng)新改變小微企業(yè)融資難的現(xiàn)狀；建立適合小微企業(yè)的授信體制標準和程序；建立小微企業(yè)信息庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)信息資源共享，為小微企業(yè)提供行業(yè)分析和決策咨詢服務，促進小微企業(yè)健康發(fā)展。

此外，我部門將加大對小微企業(yè)練好內功方面工作的引領。一是引領小微企業(yè)利用現(xiàn)代化信息手段，及時了解相關政策、金融機構創(chuàng)新產品等。必要時咨詢專家，積極尋找融資信息交流平臺，增加融資可獲得機會。二是引領小微企業(yè)加強自身理財能力，健全財務制度。三是引領小微企業(yè)提高自身發(fā)展實力，給予外部相關者信心。制定經營戰(zhàn)略規(guī)劃，避免企業(yè)短期行為，降低經營風險。四是引領小微企業(yè)建立良好的信用，提高銀企關系。要配合銀行展開工作，不拖欠貸款。

貸款調查報告【篇3】

一、資料收集及核實

盡職調查人員應收集相關項目資料，并核實所收集資料是否真實、有效。

1、被調查企業(yè)應當收集的基本資料包括：

（1）貸款申請書（包括：企業(yè)基本情況、貸款用途、資金安排、還款來源等情況說明）

（2）公司簡介（說明其創(chuàng)業(yè)、發(fā)展和經營歷史，改制企業(yè)需收集改制相關文件）、公司法定代表人/實際控制人/大股東身份證、結婚證、戶口本復印件及個人簡歷

（3）營業(yè)執(zhí)照正副本復印件、稅務登記證正副本復印件、組織機構代碼證正副本復印件，開戶許可證、貸款卡、公司章程（含簽字樣本）、最新驗資報告、生產/經營許可證、經營資質證書復印件

（4）近三年期的財務報表，當期三級科目余額表（紙質版或電子版）（

（5）近一年主要銀行賬戶對賬單復印件/網銀（紙質版或電子版）

（6）近三年期增值稅/營業(yè)稅/所得稅等主要稅種的納稅申報表/完稅證明

（7）公司辦公、經營場所權屬證明（房產證、土地證、租賃合同復印件）

（8）實際控制人和大股東主要資產清單

（9）借款借據(jù)復印件，主要接口合同、抵押合同復印件

（10）近期工商信息查詢

（11）近期企業(yè)征信報告，實際控制人、法定代表人和大股東夫妻雙方個人征信報告

（12）擬提供抵押的抵押物清單、抵押物權證復印件；抵押物處于租賃狀態(tài)的需提供租賃合同復印件

（13）申請企業(yè)關于自身以及關聯(lián)企業(yè)或有負債、司法訴訟的說明。

2、關聯(lián)公司應收集的資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照正副本復印件、稅務登記證正副本復印件、組織機構代碼證正副本復印件，開戶許可證、貸款卡、公司章程（含簽字樣本）復印件

（2）三年一期的財務報表，當期三級科目余額表（紙質版或電子版）

（3）三年一期增值稅/營業(yè)稅/所得稅等主要稅種的納稅申報表/完稅證明

（4）近期工商信息查詢

（5）近期企業(yè)征信報告。

3、不同行業(yè)客戶需要收集的其他資料

（1）制造業(yè)企業(yè)

A、主要專利證書、環(huán)保達標文件

B、有新建項目的取得項目許可審批、用地審批、環(huán)境審批、規(guī)劃審批、施工許可、可行性研究報告等

C、主要產品、生產流程和生產線介紹D、主要上下游的購銷合同

E、固定資產清單，近期新增主要固定資產的采購合同和在建工程的施工合同。

（2）房地產業(yè)企業(yè)

A、過去已開發(fā)項目介紹

B、儲備/在建項目的政府會議紀要等文件、土地補償協(xié)議、土地成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同、土地款付款憑證

C、儲備/在建項目的國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、總平面圖和建筑工程施工總承包合同

D、在售項目的銷控數(shù)控。

（3）建筑業(yè)企業(yè)

A、近三年承接的工程清單（包括合同簽訂時間、工程名稱、工程發(fā)包方、合同工程量、合同造價、已完工產值、分年度回款金額、累計已回款金額、是否掛靠項目等）

B、主要工程合同

C、采用應收工程款質押作為反擔保方式的應取得擬質押項目最近的工程量確認單。

（4）貿易類企業(yè)

A、主要存貨清單

B、主要上下游的購銷合同。

4、其他資料

（1）根據(jù)實際情況收集的其他重要項目資料

（2）調查工作底稿。

二、財務數(shù)據(jù)審核

盡職調查人員應運用訪談、檢查、盤點、計算、分析等方法對企業(yè)提供的財務數(shù)據(jù)予以核實，并對數(shù)據(jù)的真實性、完整性負責。根據(jù)審批的財務數(shù)據(jù)應符合賬表相符、賬賬相符、賬證相符、賬實相符的要求。

調查過程中應對照企業(yè)提供的財務數(shù)據(jù)，圍繞企業(yè)四大業(yè)務循環(huán)（銷售與回款循環(huán)、采購與付款循環(huán)、生產循環(huán)、籌資與投資循環(huán)）展開調查工作，通過審核會計科目余額及發(fā)生額，分析現(xiàn)金流量及財務指標等方法全面分析企業(yè)財務狀況。

1、審核會計科目（主要會計科目的審核要求如下，如對比發(fā)現(xiàn)具體科目余額發(fā)生較大變動時還應分析原因）

（1）貨幣資金：收集開戶銀行蓋章確認的對賬單與企業(yè)銀行存款明細賬核對；核實保證金的金額、筆數(shù)以及形成原因，并與短期借款、應付票據(jù)等科目明細逐筆確認。

（2）應收票據(jù)：核對票據(jù)原件，已背書支付的票據(jù)應核對復印件及收款人出具的收據(jù)；關注票據(jù)質押融資，關聯(lián)企業(yè)及非業(yè)務往來單位為出票人的'情況。

（3）應收賬款：審核應收賬款的形成是否與主營業(yè)務相關，明細賬匯總數(shù)與總賬金額是否一致，明細結構，賬齡結構，壞賬計提與確認的情況是否能反映應收賬款的質量，調查應收賬款質押、轉讓的情況，掛賬時間超出結算期限，余額及發(fā)生額與實際業(yè)務往來不匹配，關聯(lián)交易等情況。

（4）其他應收款：重點分析形成原因及賬齡結構，關注股東、關聯(lián)企業(yè)的大額掛賬，分析是否存在轉移資金、抽逃資本等情況。

（5）預付賬款：選擇預付賬款的重要項目與原始憑證、供貨合同等核對。從而判定債權的真實性或出現(xiàn)壞賬的可能性，檢查貨已到而發(fā)票未到，長期性預付賬款不作處理的情況；調查預付賬款對象及其與客戶的關系。

（6）存貨：調查企業(yè)存貨明細賬與總賬的余額是否相符，了解種類、數(shù)量、價格；按行業(yè)特征分析存貨的流轉、保存特點；到存放地點查看保存情況，分析存貨的固有風險，并關注殘次、毀損、滯銷積壓的情況；選擇重點的存貨項目進行抽查盤點，分析賬實是否相符；了解存貨計價方法，成本核算、成本結轉、實物調度等內部控制制度，分析制度是否健全并得到有效執(zhí)行；調查存貨價格的穩(wěn)定性和市場適銷性，分析是否充分計提了跌價準備；了解存貨是否足額投保，是否設定抵、質押。

（7）長（短）期投資：核對明細，了解投資的目的，投資的資金來源，分析投資收益是否合理、減值（跌價）準備的計提是否準確、是否設定抵質押等，存在哪些制約投資人自由處置資產的因素。

（8）固定資產：調查分析固定資產的構成、價值及真實性（生產設備、交通運輸工具應抽查購置發(fā)票及付款憑證；房產應核對購房合同或施工合同、預算及決算文件，并據(jù)以抽查結算情況）；現(xiàn)場觀察固定資產的使用狀況，關注閑置、毀損等現(xiàn)象；了解折舊計提方法，關注是否提足了折舊以及折舊金額是否已經全部攤入本年的產品或成本費用；了解投保及抵押等情況。

（9）在建工程：檢查在建工程項目是否獲得相關部門批準；了解在建工程的用途、項目總投資、已到位資金、后續(xù)資金安排、工程進度、完工時間、結算及決算情、資金缺口等情況，關注已投入使用未結轉到固定資產的原因。

（10）無形資產：對無形資產占總資產比例較大的，要調查其構成，分析其價值是否合理，國有土地使用權應該核對土地購買合同、支付憑證、對方出具的收款憑證等；了解企業(yè)是否按有關規(guī)定對無形資產進行攤銷、是否設定抵押等。

（11）長（短）期借款：對比賬內明細與貸款卡查詢記錄，分析貸款金額是否一致，如果發(fā)現(xiàn)不一致的情況，應調查原因；了解每筆借款的發(fā)生時間、到期時間、貸款銀行、約定和實際用途、擔保方式和實際使用情況，調查展期、借新還舊情況，對存在逾期的，詳細分析原因；分析借款的穩(wěn)定性，對金額較大或授信額度變化較大的，應予以分析；關注企業(yè)歷史還款資金來源，是否存在用非經營收入還款的現(xiàn)象。

（12）應付票據(jù)：對比賬內明細與貸款卡查詢記錄，分析金額是否一致，了解應付給誰，票據(jù)是什么情況和條件下產生的，票據(jù)的開票日期、到期日、保證金金額、敞口金額；注意核對銀行授信協(xié)議、抵押合同、質押合同、保證金等；關注企業(yè)運用銀行承兌匯票套取現(xiàn)金的情況。

（13）應付賬款：核對明細賬匯總數(shù)與總賬金額是否一致；明細賬戶中是否有關聯(lián)往來，如果存在公司股東或股東控股企業(yè)較大的往來款，應核查形成原因；關注賬齡與結算協(xié)議的約定是否一致，對金額較大、賬齡較大的應分析原因；注意企業(yè)收到往來單位貨物或接受勞務而不計或滯后登記應付賬款的情況。

（14）其他應付款：核對其他應付款明細余額，復核加計數(shù)與報表數(shù)是否相符；選擇金額較大和異常的其他應付款的明細賬戶余額，檢查其原始憑證；關注對股東等關聯(lián)方的掛賬，注意檢查有無利用此賬戶隱匿收入、調節(jié)利潤情況。

（15）或有負債：分析或有負債的種類（擔保、未決訴訟、有追索權的票據(jù)貼現(xiàn)、其他對外承諾等）、金額、對象、產生背景及或有負債轉變?yōu)檎鎸嵷搨目赡苄?，集團客戶應著重分析集團內部互保情況，對其他企業(yè)擔保的，了解被擔保企業(yè)的情況和反擔保措施。

（16）實收資本：調查核對實收資本的出資方式和投資者構成；審閱公司章程及會計事務所提供的驗資報告；結合“其他應收款”等科目的核實情況，關注是否存在著虛假驗資和抽逃注冊資本情況；關注賬內歷史數(shù)據(jù)變動與工商登記的變更是否一致，不一致的應查明情況。

（17）資本公積、盈余公積、未分配利潤：核查其形成過程和原因，分析其是否屬實；關注來源及背景、分析歷史變動是否合理。

（18）銷售收入：查看有關銷售賬目，核對“銷售明細賬累計金額”與“損益表銷售收入金額”是否一致來核對客戶銷售真實性，調查客戶是否存在提前或滯后確認收入的情況；結合“應收賬款”核實，重點核實有否“虛增”收入情況；查閱企業(yè)的納稅申報單，看企業(yè)應稅額與企業(yè)的銷售收入是否一致，如果有很大出入，企業(yè)應該有合理的解釋，是“時間性差異”還是“永久性差異”造成。創(chuàng)意學習辦公文具平鋪擺拍

客戶分析：對銷售進行結構分析，對企業(yè)下游客戶的銷售業(yè)績進行排名，與企業(yè)介紹的情況對比分析是否吻合，并結合銷售回款的排名分析下游客戶質量。

產品分析，將本年主營業(yè)務收入與上年進行比較，調查產品銷售結構變動是否正常，并了解異常變動的原因。

趨勢分析：比較近三年及本年度各月各種產品銷售收入的變動情況，分析其變動趨勢是否正常。

（19）銷售成本：了解其成本計算方法及控制程序；查看客戶成本明細賬，關注企業(yè)是否正常計算、結轉成本；查看主要成本計算單，分析比較不同月份直接材料成本，如有重大波動應詢問原因，了解企業(yè)成本。

（20）三項費用：通過與同行比較，調查其費用的合理性和真實性；審閱三項費用明細賬，將各月份的費用進行比較，如有重大波動和異常情況，應詢問原因；調查三項費用是否全部計入當期損益，注意有無跨期入賬現(xiàn)象。

（21）投資收益：對于金額較大的，應查看被投資企業(yè)關于分配利潤的有效文件，并核實投資收益是否收到貨幣資金。

（22）營業(yè)外支出和收入：對于金額較大的，要查驗明細賬，先看累計金額是否同報表列示金額一致，然后驗證其是否真實。

（23）未分配利潤：

1、查看歷年明細賬和財務報表，分析其形成原因及真實性。

2、分析現(xiàn)金流量

對照資產負債表、損益表分析經營活動的現(xiàn)金流入量和流出量、收到和支付的其他與經營活動有關的現(xiàn)金的具體內容、投資和籌資活動的現(xiàn)金流出和流入量；分別分析經營活動現(xiàn)金凈流量與投資活動現(xiàn)金凈流量和籌資活動現(xiàn)金凈流量的關系及其原因。

3、分析財務指標

（1）發(fā)展速度分析：主要分析企業(yè)近3年的發(fā)展速度，包括近3年主營業(yè)務收入和利潤總額的增長變化情況，增長質量。

（2）資產運作效率分析：主要分析企業(yè)近3年管理層利用其資產的能力。如指標過低或與企業(yè)介紹的情況不符的，應分析原因，并關注資產運作效率低下或資產項目可能存在虛增的情況。

（3）盈利能力分析：盈利能力的強弱反映借款人創(chuàng)造利潤的能力，預示著企業(yè)未來的發(fā)展，也預示著企業(yè)未來的償還債務的能力。應重點核實借款人的真實收入情況，分析銷售收入的構成、穩(wěn)定性與變化趨勢；營業(yè)外收入受偶然性因素對（反）擔保方式的有效性，（反）擔保動機、（反）擔保能力及抵（質）押物變現(xiàn)能力、對授信風險的覆蓋能力進行分析。重點分析保證人的償還能力，有無違反國家規(guī)定擔當保證人的情況，抵押物、質押物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質押權的可能性等。

4、授信風險分析

從政策與法律風險、行業(yè)風險、管理風險、經營風險、市場風險、財務風險和關聯(lián)企業(yè)風險等方面進行分析三、盡職調查報告

盡職調查報告應以實現(xiàn)授信資金流動性、安全性和效益性為原則，以落實企業(yè)經營物流與資金流為條件，從授信概況、項目背景、企業(yè)基本情況、企業(yè)經營情況、財務分析、資金用途及還款來源、擔保分析、風險與效益分析、綜合結論等九個方面，對企業(yè)財務及非財務因素作具體分析與介紹。盡職調查報告應當真實、完整、不得有虛假性陳述；對于公司相關文件沒有規(guī)定但對項目判斷有影響的事項，也應當在報告中披露。四、合規(guī)性審查

1、是否符合國家政策和公司授信政策的規(guī)定；

2、盡職調查和程序是否符合公司有關規(guī)定；

3、資料是否完整、是否經過核實；

4、各項分析是否全面、合理；

5、辦理建議是否明確、可行；

6、盡職調查報告的格式、內容是否符合公司規(guī)定；

7、按公司規(guī)定需要審查的其他內容。

貸款調查報告【篇4】

xx信用社：

xxx于xxxx年xx月xx日向我社申請抵押貸款xxx萬元，我們對申請人提供資料的真實性、抵押擔保的合規(guī)性、貸款的可行性進行了現(xiàn)場調查。現(xiàn)就調查的有關情況報告如下：

一、貸款主體調查

xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)年xx歲，其身份證編號為：xxxxxxxxxxxxxxx，xxxxxxx組人，現(xiàn)住xxxx。家庭人口x人，愛人名叫xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)年xx歲，其身份證編號為：xxxxxxxxxxxxxxxxx;結婚證：xxxxxx號，兒子，xxx，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)年xx歲，其身份證編號為xxxxxxxxxxxxxxx，在讀書。xxx20xx年以來在xxxx開辦幼園，中華人民共和國社會力量辦學許可證是以xxx妹妹xxx的名字登記的，xxxx年xx月xx日xxxx教育局頒發(fā)了中華人民共和國社會力量辦學許可證，名稱：xxxxx;地址：xxxx;舉辦者：xxx;辦學層次：學前教育;辦學形式：全日制;辦學范圍：xxx及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn);招生對象：學齡前兒童;批準文號：xxxx號;有效期：四年;主管機關：xxxx教育局。

xxx夫婦同信用社保持著良好的合作關系，在xx信用社開立了新的存款賬戶。帳號為：xxxxxxxxxxxxx號。

調查意見：xxx有完全民事行為能力，有固定的住所和穩(wěn)定的辦園場所，有合法有效的身份證件、中華人民共和國社會力量辦學許可證，借款用途明確合法，在信用社開立個人結算賬戶，有穩(wěn)定的收入和還本付息能力，無不良信用記錄，符合貸款的準入條件規(guī)定。

二、財產及負債真實性調查

申請人xxx向我社提供了資產負債情況說明，我們對該戶的資產進行了現(xiàn)場調查查詢：

1、房屋一棟，價值xxxx萬元。位于xxxxx，房屋建筑面積xxxx㎡，無房產證，已交土地費xxx萬元，按照xxxx鄉(xiāng)的房屋建造價，價值基本合理。

2、幼兒園各種游樂設備xx萬元;經現(xiàn)場盤點和查看，情況屬實。

各項資產合計xxxxx萬元。xxx的家庭財產真實，情況說明價格合理。

xxx提供的資產負債情況說明表述對外無負債，經外圍調查，xxx婦沒有外部借款，也沒有為他人提供擔保，對外無負債，情況說明真實，沒有遺漏和隱瞞的情況。

三、經營情況及用途調查

xxx自xxx年租房開辦幼兒園以來，經過xx年的精心經營，逐步積累了豐富的幼兒園管理經驗和原始資金，并通過良好的教育質量擁有一定的生源。由于幼兒人數(shù)的增長，xxxx年在xxxx街新建了xxxx幼兒園，幼兒園占地面積約xxxx㎡，房屋建筑面積約xxx㎡，聘有xx位幼教師，xx位司機，xx位廚師。

xxxx教育局xxxx年xxx月xxx日頒發(fā)了中華人民共和國社會力量辦學許可證，名稱為xxxx幼兒園，批準文號為xxxxxx號，有效期：四年，目前已開辦四個班，有學前班、大班、中班、小班，有幼兒xxxxx人。

xxx本次申請抵押貸款xxx萬元，主要用于幼兒擴班所需的流動資金。其中：用于支付教職工工資xxx萬元，幼兒生活費及教材xxx萬元。其貸款申請用途真實合法，不會危及貸款安全。

四、償還保障性及風險補償性調查

xxx開辦幼兒園位于xxxxx，占地面積約xxxx㎡，建筑面積約xxx㎡，招生范圍為xxx及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，xxxx年春季招收幼兒xxxx人，每人收費xxxx元，學費收入約xxxx萬元，xx位幼師工資支出xxx萬元，xx位司機工資支出xxx萬元，xx位廚師工資支出xxx萬元，教材支出xxx萬元，水電支出xxxx萬元，生活費支出xxxx萬元，一學期支出合計xxxx萬元，一學期可實現(xiàn)利潤約xxxx萬元，年利潤xxxx萬元，借款期限兩年內第一還款來源充足。

xxx用其哥哥xxxx位于xxxxxxxxxx自有房產作抵押。該房地產土地證號xx國用（xxxx）第xxxxxxx號，土地使用權人xxx，土地坐落于xxxxxxxxxxx南，地類（用途）為住宅，使用權類型為出讓，土地使用終止日期為xxxx年xxx月xx日，使用權面積xxxx㎡，其中分攤面積xxxx㎡。

該房地產房產證編號為：xxxxxx號，房屋所有權人xxxx，產別為私，房屋坐落于xxxx街，同土地證指向一致。房產為磚混結構，戶屋總層數(shù)xx層，所在層數(shù)xx層，建筑面積xxxx㎡，房屋東與xx路交匯，西與xxx交匯，臨近xx學校和xx超市，設計用途為住宅，房屋座落位置優(yōu)越，房產易于變現(xiàn)。

按xx城區(qū)房地產該路段現(xiàn)行市價，xxxxx元/㎡估算，初步評估價xxxx萬元。

根據(jù)《xxxx農村信用社貸款抵押擔保管理辦法》第xxx條關于抵押率的規(guī)定，“個人住房（含占用范圍內的建設用地使用權）的抵押率不得超過xx%，商業(yè)用房的抵押率不得超過xx%”，可抵押貸款xxxx萬元（xxx萬元xxx%），抵押物合法、足值，房屋所有人及財產共有人已出具房產抵押承諾書，第二還款來源有保障。

xxxx已向xxx信用社遞交了購買財產保險申請書，愿意投足財產保險，可以落實風險補償來源。

五、信用可靠性調查及風險分析與應對策略

經信用社信貸管理系統(tǒng)查詢，借款人、抵押人及全家成員在全縣信用社無歷欠貸款。經在人民銀行個人征信系統(tǒng)聯(lián)網查詢，借款人、抵押人及全家成員無不良信用記錄，其道德品行良好，有良好的還款意愿。

（一）主要風險因素：

1、政策性風險：目前計劃生育政策允許農村夫婦第一胎是女孩的在間隔四年后可以生育第二胎，如果如遇國家計劃生育政策調整，嚴禁生育第二胎，將直接導致生源不足，從而影響經濟效益。

2、經營風險：xxx街如再新開辦幼園，將導致生源的減少，特別是當前流感的發(fā)生期，如有幼兒感染，學校將面臨關閉停課，經營上存在一定的風險。

3、土地使用出讓年限已到期。

（二）主要風險對策：

1、加強各項監(jiān)控。指定專人負責對該戶資金回籠、運用等方面進行監(jiān)控，全面掌握其經營情況。

2、要求借款人足額辦理財產保險。在抵押合同簽訂后，要求借款人在貸款發(fā)放前自主到有關保險機構足額辦理抵押物的財產保險手續(xù)，保險的期限不低于貸款期限，保險金額不得小于主合同貸款本息，并明確xxxxx農村信用合作聯(lián)社xxxx信用社為第一順序受償人。

3、按照《xxxx農村信用社貸款抵押擔保管理辦法》的規(guī)定，xxxx信用社指派兩名客戶經理陪同借款人到相關部門共同辦理合規(guī)的房地產抵押手續(xù)，抵押終止日期應明顯大于貸款到期日期，同時復制“不動產登記簿”作為重要信貸檔案保管。

4、加強貸后管理。按照《xxxx農村信用社貸后管理辦法》的規(guī)定，加強貸后管理，及時防范和化解貸款風險。

5、抵押房屋其土地使用出讓年限已到期，貸款前該戶必須到xxxx土地局交足土地出讓金，土地出讓年限應明顯大于貸款到期日期，方可發(fā)放抵押貸款。

六、綜合意見

根據(jù)以上調查情況，我們認為借款人符合貸款的準入條件，經營活動正常，有一定的防御風險能力，第一還款來源充足，有合法足值的擔保抵押，有良好的還款意愿。同意發(fā)放最高額房地產抵押貸款xxxx萬元，本次貸款期限xxx個月，利率按xxxx‰執(zhí)行，貸款按月付息，分期還本，即xxxx年xxx月還xxx萬元，xxx年xxx月貸款到期前還xxx萬元。

特此報告

XX

XXXX年XX月XX日

貸款調查報告 篇10

xxxxxxx農村信用合作聯(lián)社：

xxxxxxxx于xxxx年xxxx月xxx日向我社申請借款xxxxx萬元，用途為購買原材料煤炭，我部對其申請情況做了貸前調查，現(xiàn)將情況報告如下：

一、 該公司基本情況。

該公司成立于xxxxx年xxx月xx日，地址在xxxxxx，注冊資本xxxxxx萬元，主要自產自銷焦煤、粗苯，玻璃纖維，營業(yè)執(zhí)照號碼為xxxxxxxxxxxx，組織機構號為xxxxxxxxxx，國稅登記證為xxxxxxxxxxx，地稅登登記證號xxxxxxxxxxxxxxxx，股本金構成情況：xxx出資xxxxx萬元，占出資比例xxxxx%;xxxx出資xxxx萬元，占出資比例xxxxx%;xxxxx出資xxxx萬元，占出資比例xxxxx%;xxxx出資xxxx萬元，占出資比例xxxx%，xxxx限公司出資xxxx萬元， 占出資比例xxx%.公司現(xiàn)有工人xxxx人，占地xxxx畝。在我社開立了基本存款賬戶，現(xiàn)有貸款余額xxxxxx萬元，貸款卡號為xxxxxxxxxxxxxxxx。

二、經營情況。

xxxxxxxxxx公司是經xxx市經貿委、xxxx人民ZF同意批準的唯一一家焦炭生產企業(yè)，xxxxx年經xxx市經貿委申請進行技術改造，xxx市經貿委出文(xx經貿投[xxxxx號)，同意該公司進行技術改造，改造后達成生產機制焦xxxx萬。

該技改現(xiàn)已完工，在xxxx年xxx月份開始生產，通過xx年的生產，99-IV型焦爐生產線設備運行良好，產品質量合格，排污達到環(huán)保要求，公司經營基本正常。同時采取措施在xxxx年xxx月份上焦爐煤氣綜合開發(fā)利用工程，總投資xxxx萬元，該項目現(xiàn)主要內容：利用焦煤爐氣提取粗苯，粗苯是一種化工原料，同時將提取粗苯后的煤氣作為生產玻璃纖維的燃料，玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產配料，形成年產粗苯1800噸、玻璃纖維1200噸的生產能力，該綜合項目投產后運行較好，生產的產品銷路較好，盈利情況也較好。在主產品焦炭市場疲軟，利潤較低的情況下，從而充分利用附屬產品煤焦油和煤氣，實現(xiàn)公司最大化利潤。

三、公司現(xiàn)有的財務情況。

截止到xxxx年xxx月xxx日，該公司總資產xxxxx萬元，其中貨幣資金xxx萬元，應收票據(jù)xxx萬元，預付賬款xxxx萬元，存貨xxx萬元，應收賬款xxxx萬元，其他應收款xxx萬元，流動資產合計xxxxx萬元，固定資產原值xxxx萬元，在建工程xxx萬元，無形資產xxxx萬元，長期待攤費用xxxx萬元，負債合計xxxx萬元，其中短期借款xxxx萬元，其他應付賬款xxx萬元，流動負債合計xxxx萬元，長期應付款xxxx萬元，所有者權益xxx萬元，其中實收資本xxx萬元，為個人資本金，未分配利潤xxxx元。1-2月實現(xiàn)收入xxxx萬元，主營業(yè)務成本xxx萬元，主營業(yè)務稅金xxxx萬元，主營業(yè)務利潤xxx萬元，其他業(yè)務利潤xxxx萬元，營業(yè)費用xxxx萬元，管理費用xxx萬元，財務費用xxx萬元，營業(yè)利潤xxxx萬元，凈利潤xxx萬元。

(1)償債能力分析：資產負債比率xxxx%，利息保障倍數(shù)xxxx，流動比率為xxxx%，速動比率xxxx%，從以上數(shù)據(jù)分析，該公司長期償債能力較強，短期償債能力較好。

(2)盈利能力分析：總資產報酬率為xxxx%，凈資產收益率為xxx%，銷售利潤率為xxx%，從以上數(shù)據(jù)分析，說明該公司盈利能力一般，資產的收益較好。

(3)營運能力分析;總資產周轉次數(shù)xx，存貨周轉率為xxxx%，通過以上數(shù)據(jù)，該公司總體營運效益一般，資產經營效益一般，營運能力較好。

該公司3月末財務報表：

截止到xxxx年xxxx月xxxx日，該公司總資產xxxxxx萬元，其中貨幣資金xxxx萬元，應收票據(jù)xxxx萬元，預付賬款xxxx萬元，存貨xxxx萬元，應收賬款xxx萬元，其他應收款xxxx萬元，流動資產合計xxxx萬元，固定資產原值xxxx萬元，在建工程xxxxx萬元，無形資產xxxx萬元，長期待攤費用xxx萬元，負債合計xxxx萬元，其中短期借款xxxxx萬元，其他應付賬款xx萬元，流動負債合計xxxxx萬元，長期應付款xxxx萬元，所有者權益xxxxx萬元，其中實收資本xxxxx萬元，為個人資本金，未分配利潤xxxx萬元。1-3月實現(xiàn)收入xxxx萬元，主營業(yè)務成本xxxx萬元，主營業(yè)務稅金xxxx萬元，主營業(yè)務利潤xxxx萬元，其他業(yè)務利潤xxxx萬元，營業(yè)費用xxxx萬元，管理費用xxxx萬元，財務費用1xxxx萬元，營業(yè)利潤xxxx萬元，凈利潤xxxx萬元。資產負債率xxxx%，流動比率為xxx%，速動比率為xxxx%。

四 、這次向我社申請借款xxxx萬元，主要是在xxxx年xxx月xxxx日在我社的借款xxxx萬元于xxxxx年xxx月xxxx日到期，該公司積極準備資金在xxx月xxx日歸還貸款后，導致購買原材料資金不足，特向我社再申請借款xxxxx萬元，借款期限一年，到期用營業(yè)收入歸還。

五、抵押擔保情況。

這次在向我社申請貸款xxxx萬元的抵押物為原抵押物：設備價值xxxxx萬元，并由xxxxx和xxxxx公司、xxxx、xxxx做全額保證擔保。

(1)、xxxx市新鑫煤礦基本情況。

該礦經營地址在xxxx市xxxxxxxx，負責人：xxxxx，經濟類型為集體，注冊資金xxxxx萬元，經營范圍：煤礦開采，有效期：xxxx年xxx月xx日至xxxxx年xx月xxx日，具有安全生產許可證，編號：(川)MK安許證字[200xx]5xxxxxxB，具有采礦許可證，證號：xxxx，有效期xxxx年xxx月至xxxx年xxx月，生產規(guī)模年產煤3萬噸。在xxxxx年xxx月1xxxx日我部xxx、xxx及信貸科xxxx三人到該礦實地調查，現(xiàn)有工人xxxx人，每天產煤近xxxx噸，生產經營正常，今年預計實現(xiàn)純利潤xxxx萬元。該礦經濟類型為集體，實際上為xxxx私人所有，在xxxx年用資金xxx萬元購得開采權，同時投入資金xxxx萬元，已順利投產，生產經營正常，具有擔保能力。

(2)xxxxxxxxxx有限公司基本情況。

該公司經營地址在xxxxxxxxx號，法定代表人：xxxxxxxx，注冊資本人民幣xxxxxxx萬元，主要經營超市和家用電器。xxxx年xx月未，總資產xxxxxxxxx萬元，其中流動資產xxxxxxx萬元，固定資產xxxxx萬元，負債合計xxxx萬元，其中短期借款xxxx萬元為銀行貸款，應付賬款xxxxxxxx萬元，應付票據(jù)xxxx萬元，其他應付款xxxx萬元，流動負債xxxx萬元，長期應付款xxx萬元，所有者權益為xxxx萬元，其中實收資本xxxx萬元，資本公積xxx萬元，盈余公積xxx萬元，未分配利潤xxxxxx萬元。1-12月實現(xiàn)收入xxxxx萬元，實現(xiàn)利潤xxxx萬元。資產負債率為xxxx%。該公司財務狀況較好，經營正常有擔保資格和能力。

(3)xxxxx個人情況.

xxxxxxxx現(xiàn)年xxxx歲，身份證號為xxxxxxxxxxxxxx現(xiàn)居住在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，現(xiàn)系xxxxxxxxxxxxxxx有限公司董事長，從事焦炭生產管理近xxxx年，具有豐富的從業(yè)經驗和管理能力，個人城實、守信，經濟條件較好，同時在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(3)xxxxxx個人情況.

xxxxx現(xiàn)年xxx歲，身份證號為xxxxxxxxxxxxx現(xiàn)居住在xxxxxxxxxxxxxx路，現(xiàn)任xxxxxxxxxxxxx公司董事長xxxxxxxxxxxx，具有豐富的從業(yè)經驗和管理能力，個人城實、守信，經濟條件較好，具有擔保能力和資格。

六、 風險分析：

(1) 該公司是一個消耗能源較大的一個公司年產20萬噸焦炭產量較小，受到國家產業(yè)政策的限制，其發(fā)展的空間和時間局限性較大。

(2) 該公司雖然在環(huán)境上達到當?shù)丨h(huán)保部門的要求，但對當?shù)氐沫h(huán)境還是存在的影響。

(3) 該公司在近幾年經營情況較好，利潤較好，能夠按時還本付息。

綜合以上所述，該公司在我社開立基本存款賬戶，現(xiàn)被我部評為A級企業(yè)，為保證該公司生產的順利進行，同意在 xxxx，期限xx年，因該公司在我社入股xx萬元都為投資股，按聯(lián)社規(guī)定利率優(yōu)惠xxxxxx‰，貸款利率為xxxx‰.請上級審批。

貸款調查報告【篇5】

借款申請人XXX因XXX需要，于XXXX年XX月XX日，向我分社申請短借款XXX萬元，期限一年。根據(jù)貸款操作的有關規(guī)定，我分社XXX、XXX組成貸前調查小組，于XXXX年XX月XX日對其基本情況及借款用途等進行了實地調查?，F(xiàn)將調查情況報告于后：

一、借款申請人基本情況

（一）基本情況簡介

借款申請人XXXX，男，現(xiàn)年XX歲，身份證號碼：51070219XXXXXXXXXX號，戶籍地址：某地，現(xiàn)實際住址：某地，學歷XX，已婚，主要工作，收入情況，聯(lián)系電話：

配偶XX，女，身份證號碼：51070219XXXXXXXXXX號，戶籍地址：某地，現(xiàn)實際住址：某地，學歷XX，已婚，主要工作，收入情況。

家庭其他主要成員

（二）資產負債情況

1．資產310萬元：

一是位于綿陽市涪城區(qū)XX社的自建綜合樓一幢，建筑面積800.4平方米，土地面積160平方米，修建是價值80萬元，現(xiàn)每平方米價值約3000元，現(xiàn)價值約250萬元；

二是位于綿陽市XX地商品房一套，建筑面積95.16平方米，土地面積16.24平方米，20xx年購入，購入時房屋總價26萬元，現(xiàn)價40萬元。

三是廣本轎車一輛，20xx年購買，購買價值29萬元，現(xiàn)值約20萬元。

2．負債18萬元。

一是住房按揭貸款13萬元；

二是汽車按揭借款5萬元。

經詢問，借款申請人家庭除金融機構借款外，無其他債務。

借款人申請人家庭資產310萬元，負債18萬元，凈資產292萬元。資產負債率6%。

（三）資信狀況

經授權，我分社通過人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫進行了征信查詢。

XXX,有按揭貸款13萬元，合同金額18萬元，現(xiàn)余額13萬元。

有汽車按揭貸款5萬元，合同金額15萬元，現(xiàn)余額5萬元。

有銀行貸記卡1張，使用正常。

配偶XXX，無借款情況。

經調查，XXX人品素質、社會口碑好，無不良記錄。經我分社評級授信來到小組評定，評分81分，評定為AA級信用客戶，授信金額為XXX萬元。

（四）經營及收支情況

1.收入情況

①借款申請人主要經營工程勞務承包，目前經營正常，有一定的經營和管理經驗。年承接勞務工程500萬元左右，利潤率10%，年利潤50萬元左右。主要業(yè)績有XXXX年承接游仙區(qū)XXXX工程的勞務，總價300萬元，XXXX年承接游仙區(qū)XXXX工程的勞務，總價800萬元。

②位于綿陽市涪城區(qū)XX社的自建綜合樓一幢，建筑面積800.4平方米，出租8套，年租賃收入5萬元左右。

③配偶XXX，現(xiàn)在XX單位工作，年收入4萬元左右

借款人申請人及配偶年收入59萬元左右

支出情況

借款人家庭年生活支出8萬元；

子女教育費用2萬元；

按揭貸款支出3萬元；

家庭其他支出5萬元。

借款人家庭年支出約15萬元。

借款人申請人家庭年收入59萬元，支出15萬元，年凈收入約44萬元左右。

（五）合作情況

借款申請人在此之前，在信用社的合作業(yè)務合作情況，包括存款、開卡、貸款情況，本次合作可以推動借款申請人在哪些方面進行合作，包括開卡、開戶、資金回流情況、帶動其他客戶在信用社辦理業(yè)務情況。

二、借款原因及用途

要闡明借款申請人借款用途，自籌資金多少，占比多少，自籌資金的組成部分，用途的真實性，合規(guī)性。

三、市場前景分析

四、第一還款來源分析

闡述第一還款來源，應有分析。主營業(yè)務收入、其他收入，家庭成員收入，家庭支出，家庭年收入。多項來源要分別進行闡述。

五、第二還款來源分析

抵押：1.抵押物基本情況，要闡述抵押物現(xiàn)狀，如房屋，評估金額，每平方米，需闡述出租，租金情況。2.抵押行為的合法合規(guī)性3.抵押物價值的合理性及變現(xiàn)性。

保證：要闡述保證人基本情況，外部評級情況，在保余額，反擔保情況。

六、風險分析及防范措施

（一）風險分析

（二）防范措施

七、支付方式

要闡述借款人采用支付方法的理由，依據(jù)的是“三法一指引”的條款。

八、調查結論

貸款調查報告【篇6】

一、借款人情況概述

1、姓名：xxx，年齡：44，戶籍：慶陽市，家庭現(xiàn)住址：蘭州市城關區(qū)和平人家X區(qū)X號樓X單元X室。學歷：大學本科（專升本），于20xx年7月畢業(yè)于甘肅XXX大學金融系工商管理專業(yè)，職業(yè)及任職情況：XXXX公司總經理，工作穩(wěn)定，月工資收入約7500元左右，借款人誠實守信、做人厚道、交際面廣泛、清正廉潔。

2、配偶：段XO，年齡：46，戶籍：蘭州市，學歷：大學本科，職業(yè)及任職情況：XX大學教師。工作穩(wěn)定，月工資收入約3700元左右。

3、子女：段OO，年齡：18，戶籍：蘭州市，職業(yè)及任職情況：學生。

3、資信情況調查：人民銀行“個人信用報告”顯示借款人自20xx年起，申請過1筆個人住房貸款、1筆汽車貸款，共計金額人民幣萬元，上述2筆貸款均已提前（到期）結清。其中，于20xx年申請的1筆中長期個人住房貸款共計215萬元，在還款期間出現(xiàn)累計17次逾期還款，最高逾期期數(shù)1期還款記錄，經向借款人核實，系還款期間央行利率調整未能及時更新還款金額，且對按時還款認識不足所致，綜合分析借款人的整體貸款金額與還款狀況，可以排除惡意逾期的情況。（先逾期后正常還款表示客戶非逾期）借款人配偶于20xx年申請1筆31萬元個人經營貸款，已于20xx年提前結清貸款。還款期間均正常還款。

二、企業(yè)經營概述

1、借款人公司概況：借款人所經營的公司在蘭州市工商行政管理局城關分局注冊登記，注冊號：6201022XXXXXXX（1-XX），注冊地址為蘭州市城關區(qū)慶陽路XX號，成立于20xx年9月，營業(yè)期限自20xx年12月11日至20xx年12月11日。公司注冊資本人民幣400萬元整，出資比例為借款人以貨幣出資150萬元整（50％）；張XX以貨幣出資100萬元整（50％），借款人與股東之間系合作關系，公司日常經營管理主要由借款人負責，合伙人主管公司財務與行政事務，因合伙人目前不具備房產抵押條件（兩人只是合作伙伴，非親屬關系，且占股一樣，要有分工問題），故此次經股東間協(xié)商一致，由借款人向我行申請貸款（表示兩人都知道貸款的事）。公司屬于有限公司，資金來源為自籌。

2、借款人公司經營簡介：借款人公司專營神經外科醫(yī)療器械、神經外科手術器械、神經外科耗材產品、及消毒產品等。公司持有甘肅省食品藥品監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國醫(yī)療器械經營企業(yè)許可證”，借款人從事醫(yī)療器械，醫(yī)療耗材產品代理行業(yè)近10年時間，積累了一定的行業(yè)經驗和人脈資源，公司成立后與一些醫(yī)療器械公司建立了長期穩(wěn)定的業(yè)務合作關系，是該類企業(yè)生產的神經外科產品在甘肅地區(qū)的一級經銷商。該公司與XX有限公司建立了長期穩(wěn)定業(yè)務合作關系，是該企業(yè)在甘肅地區(qū)的一級經銷商，公司多年來開發(fā)并確定了一批優(yōu)質合作客戶，包括：天津XX醫(yī)療器械有限公司、辛XXX醫(yī)療器械貿易有限公司、德國XX公司等。近年來，借款人公司逐步豐富經營（代理）種類以提高市場競爭力，銷售渠道穩(wěn)定性得以增強，抵御市場風險能力不斷提高。公司在我行20xx年4月開立對公一般結算賬戶，開戶至今未有不良結算記錄，與我行有著良好的合作關系。同時借款人公司積極開拓渠道銷售，有穩(wěn)定的優(yōu)質合作客戶，如：武威市XX醫(yī)院、蘭州XXX醫(yī)院、甘肅XX醫(yī)院、天水XX醫(yī)院、張掖XX醫(yī)院等。（上游供貨商具體做銷售什么產品，用作干什么的，下游銷售對象所用的產品與借款人公司供應的產品用途一致）注：XX有限公司創(chuàng)建于1974年，是國內生產醫(yī)療器械的廠家，也是全國最早的幾家醫(yī)療器械批發(fā)公司之一，專業(yè)生產各種醫(yī)療器械設備。研制生產的多種設備,在國內市場都享有較高口碑。

3、借款人收入來源分析：

第一、借款人公司向醫(yī)院銷售代理產品的銷售收入。

第二、借款人從事該行業(yè)較長時間，由于醫(yī)院對供應商采取單類產品的準入制度，借款人公司所代理的其他醫(yī)療耗材，如北京XXX公司生產的人工硬腦膜產品、汕頭保稅區(qū)XXXX有限公司生產的“XXX清”系列消毒產品、美國XX公司醫(yī)療耗材產品等，前期都是以具有準入資格的其他公司代為銷售，銷售利潤直接返還借款人個人銀行卡中。隨著借款人公司與各家醫(yī)院的深入合作，公司已于20xx年底取得了所有代理產品在各家醫(yī)院的準入資格，20xx年1月已由借款人公司直接銷售。

第三、公司成立之前借款人作為廠商駐甘肅市場的銷售代表開拓市場，20xx年3月正式成立公司后一直從事兼職廠商銷售代表工作，20xx利潤率約7%直接由廠商匯入借款人個人銀行卡中。借款人配偶租賃經營的土地面積50畝，種植的各種樹類及所養(yǎng)家禽牲畜的年盈利情況良好?？偨洜I收入年凈利率35萬元左右。

三、借款人家庭支出情況

1、借款人家庭生活消費支出每年約萬元。

2、借款人子女年教育支出約萬元。

3、借款人家庭用于經營投資支出約為10W元。

四、貸款用途說明

因借款人公司已了解到合作客戶已初步擬定了20xx年部分采購計劃（下游銷售對象有采購需求，所以公司才購貨，備貨），故借款人公司分別已于20xx年2月、3月與上游供貨商簽訂了采購合同，以確保后期銷售順利。由此形成的公司短期內資金周轉緊張，為彌補流動資金不足，特向我行申請經營性循環(huán)授信額度人民幣90萬元整。

注：借款人公司與上游供貨商公司之間授權證書有效期為一年或兩年，20xx年初已經簽訂新的授權書，現(xiàn)已返回北京，上海供貨商公司進行確認，因此提供上年度的授權書。

五、還款能力分析

借款人公司的營業(yè)收入主要通過調閱對公結算賬戶銀行賬單及增值稅票反映，統(tǒng)計對公結算賬戶20xx年5月至12月的營業(yè)性現(xiàn)金流入合計640萬元，配套核算了公司20xx年9月至12月的開具的增值稅票，合計萬元。二者相較，營業(yè)收入相差19%，主要是部分銷售未開具稅票。由此測算該公司年營業(yè)額800萬左右，現(xiàn)金流覆蓋倍數(shù)約為。借款人合作客戶多為大型國企，議價空間較大，毛利潤率約為23%，剔除經營成本后凈利潤率約為13%左右。由此測算借款人年紅利收入52萬元左右。由于本次調查只統(tǒng)計借款人公司對公一般結算戶，得出的數(shù)據(jù)較為保守可信。借款人單位為我行對公往來客戶，借款人本人在我行名下有個人儲蓄存款43萬元，財富類產品30萬元，三方存款托管賬戶內上月月均余額70W元，我行個人名下總資產約為143萬元。另，借款人在其他銀行亦有個人儲蓄存款，合計約為40W萬元。

六、抵押物狀況分析

抵押物是蘭州市城關區(qū)XX街道XX路XX號東樓12層1203室，證載建筑面積平方米，建成于20xx年。抵押物產權明晰，房屋結構完好，水、電、暖、天然氣、物管等各項配套設施和服務齊全，變現(xiàn)能力強。經蘭州中瑞房地產咨詢估價有限公司評估，評估總價萬元，評估單價9650元/平方米，現(xiàn)作為借款人公司辦公使用。

借款人配偶于20xx年承包土地50畝，已在經營用地上投資約130萬元。土地的主要使用用途為生態(tài)農業(yè)，承包期限為20xx年11月28日至20xx年11月27日。地上種植有價值30萬的銀杏樹，價值10萬的楊樹。地上蓋的房屋價值約40萬元，院內養(yǎng)有各類名犬，價值約40萬元，各類家禽牲畜：豬，價值約4萬元；雞，價值約6萬元；鴨，價值約5萬元。該買機械設備價值約10萬元，土地已繳納租金8萬元。

夫妻雙方三金齊全，截至目前XXX公積金賬戶余額為萬元。借款人家庭負債情況良好，未向他人借款，也無其他債務。

七、結論

根據(jù)對借款人公司及抵押物實地調查以及相關資料說明

蘭州市XX有限公司經營模式穩(wěn)健，財務結構合理。同意給予借款人經營性循環(huán)授信額度人民幣90萬元，期限120個月，以借款人名下產權證號為蘭房（城私）字第XX號的住宅抵押，抵押率％，抵押單價為元/平方米，開通周轉易定向墊付額度90萬元，賬單周期為1天，轉貸款期限1年，利率為%（上浮40%），貸款按月結息，到期還本。

八、貸款的支付方式

經調查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結算方式，約定在取得貸款后以自主方式進行貸款使用，并向我行通報資金使用情況。

貸款調查報告【篇7】

自XX年9月以來，xxx信用社對本轄區(qū)的奶牛養(yǎng)殖業(yè)進行貸款的重點扶持，截止XX年2月末，信用社存量貸款中養(yǎng)牛業(yè)貸款余額達1.2億元。xxx鎮(zhèn)的奶牛存欄量從XX年的3000多頭，達到目前的16000頭，500頭以上規(guī)模的養(yǎng)牛小區(qū)11個，XX年高峰期奶牛的存欄量甚至達到了18000多頭。信用社對xxx鎮(zhèn)奶牛養(yǎng)殖業(yè)的資金投入，受到了當?shù)卣娃r民的歡迎，為當?shù)剞r村經濟的發(fā)展和農民的增收、信用社的增效起到了積極的促進作用。

但XX年以來，xxx信用社的不良貸款大幅攀升，XX年末和XX年頭兩個月，信用社的新增不良貸款達3000多萬元，新增不良貸款中絕大部分的貸款用途為：奶牛養(yǎng)殖。因此，xxx鎮(zhèn)奶牛養(yǎng)殖業(yè)整體經濟效益的大滑坡、奶牛養(yǎng)殖戶的大面積虧損造成了信用社不良貸款的猛增，通過調查，形成養(yǎng)牛業(yè)不景氣的主要原因有以下幾個方面：

一、飼料價格上漲，牛奶的銷售價格低迷

從XX年3月，我縣奶牛飼料的平均價格從0.6元左右/斤持續(xù)上漲，并上升到0.85元-0.90元/斤，漲幅高達42%，造成養(yǎng)牛業(yè)的飼養(yǎng)成本大幅度提高；作為養(yǎng)牛業(yè)一項主要經濟來源的牛奶銷售收入，幾年來牛奶的價格一直維持在0.8元-0.9元/斤這一區(qū)間，與飼料價格上漲的趨勢不成正比。而經過測算，只有當牛奶價格高于飼料價格0.25元/斤以上時，養(yǎng)牛戶通過銷售牛奶獲得銷售收入，再減去飼料、雇工費、水電費、獸藥、消毒費和貸款利息等費用支出，才能夠在保本的基礎上實現(xiàn)利潤，就是說0.25元的牛奶和飼料的差價是奶牛養(yǎng)殖的保本價格。因此，XX年3月份以來飼料和牛奶的市場價格變化，直接造成養(yǎng)牛業(yè)的大面積虧損。

二、奶牛銷售價格下滑

飼料價格的持續(xù)走高的市場形勢，使養(yǎng)牛業(yè)陷入了困境，由此產生的負作用使奶牛的價格大幅度下滑：優(yōu)質成年奶牛的價格從高峰期(XX年)的每頭1.8萬元到2萬元，下降到目前的8000元到1萬元，差價達1萬元左右；小母牛犢的價格從高峰期的每頭6000-8000元，下降到目前的500元左右；淘汰奶牛的價格從高峰期的每頭3500元左右，下降到目前的1500元左右。目前已經出現(xiàn)了牛犢待賣但無人問津的現(xiàn)象。由此造成的影響體現(xiàn)在以下二個方面：

1、成年奶牛價格下滑雖然目前對養(yǎng)牛戶的經營不會產生直接的不利因素，也不是造成目前養(yǎng)牛業(yè)虧損的主要原因，但目前存欄的奶牛是信用社金額巨大的信貸資產之一，其價格的貶值，直接造成養(yǎng)牛戶的資不抵債，使信用社的信貸資產形成了巨大的風險。同時其價格的走低與飼料價格的攀升的現(xiàn)實，直接形成牛犢和淘汰奶牛價格的下滑；

2、XX年以前，養(yǎng)牛戶通過銷售牛奶獲得銷售收入，已經基本可以與各項支出和相關費用相抵，部分自有資金比例高、養(yǎng)殖經驗豐富的養(yǎng)牛戶在這一環(huán)節(jié)已經取得了一定的利潤。并且，養(yǎng)牛戶流動資金充足，配方科學、質量良好、投量合理的飼料喂養(yǎng)，使得奶牛的產奶量多、奶質好，并且產犢率高。由于牛犢數(shù)量充裕，養(yǎng)牛戶在保留一定數(shù)量牛犢繼續(xù)喂養(yǎng)、擴大養(yǎng)殖規(guī)模以外，可以對剩余的牛犢進行銷售，每頭6000-8000元的銷售收入也是實現(xiàn)利潤的根本保障。同時，一部分年齡大、產奶低的淘汰奶牛也可以較高的價格進行變現(xiàn)。因此奶頭養(yǎng)殖業(yè)的行情曾經是”一片大好”。但是XX年3月以來，飼料價格的居高不下，已經讓養(yǎng)牛戶入不敷出，而由此帶動的牛犢和淘汰牛價格滑坡的負面市場效應，更讓奶牛養(yǎng)殖業(yè)的經營雪上加霜，微薄的銷售收入解決不了養(yǎng)牛戶資金緊張的根本問題。

三、流動資金短缺，經營出現(xiàn)惡性循環(huán)

由于上述原因，部分養(yǎng)牛戶在銷售收入減少的情況下，流動資金短缺，但仍必須投入資金，進行必要的飼料投量，因此只能四處借錢舉債來養(yǎng)活奶牛。但由于短期內資金支出大于收入的現(xiàn)象難以改變，其流動資金日益減少，只能縮減資金投入，靠減少飼料的投入量或降低飼料的營養(yǎng)含量進行維持，而這又勢必造成奶牛體質的下降、產奶量的降低，所以牛奶和牛犢銷售收入的減少的結果又在所難免，奶牛業(yè)的生產和經營出現(xiàn)了惡性的循環(huán)。更令人擔憂的是：部分養(yǎng)牛戶已經私自變賣、轉讓奶牛來養(yǎng)活其它的奶牛，這種”以牛養(yǎng)牛”的現(xiàn)象，將給信用社的信貸資產造成直接的風險。

四、奶牛選購價格過高、奶牛質量參差不齊

XX年奶牛和牛奶市場待續(xù)升溫，在政府的大力號召下，大量農戶選擇從事奶牛養(yǎng)殖。同時，過熱的市場造成了奶牛的價格膨脹，XX年7-12月份，成年奶牛的市場價格高達2萬多元。由于部分農戶缺乏市場風險意識和必要的養(yǎng)殖經驗，在其從事養(yǎng)殖的起步階段，就出現(xiàn)了只重數(shù)量、不顧價格、不重質量的現(xiàn)象，盲目地購進大量的奶牛。據(jù)統(tǒng)計：XX年下半年，xxx鎮(zhèn)農戶以2萬元左右的高價，新增存欄奶牛5000余頭，人為地造成養(yǎng)殖成本過高。而且由于部分養(yǎng)牛戶缺乏必要的選牛經驗，部分奶牛品種不純、體質差、產奶量低，有的甚至根本就不是奶牛。在飼養(yǎng)過程中，部分養(yǎng)牛戶也沒有掌握科學的養(yǎng)牛方法，病牛和死牛的現(xiàn)象時有發(fā)生。因此，在奶牛市場剛剛趨于平穩(wěn)的XX年初，其經營就已經出現(xiàn)了虧損，使信用社的貸款過早地出現(xiàn)了不良。勉強維持經營的養(yǎng)牛戶也由于較高養(yǎng)殖成本和質量較差的奶牛等因素，在日常同樣多資金投入的情況下，目前的經營也已經陷入了困境，無法正常歸還信用社的貸款。

五、養(yǎng)牛戶經營單一，抵御風險能力差

東棘鎮(zhèn)的大部分養(yǎng)牛戶搞專業(yè)養(yǎng)殖，放棄了農業(yè)種植，沒有其他的收入來源，因此經營一旦出現(xiàn)虧損，在無法獲得信用社的資金支持的情況下，就無法正常經營，這也是信用社不良貸款居高不下的客觀原因之一。

六、信用環(huán)境污染，信用觀念有待加強

由于養(yǎng)牛業(yè)的大面積虧損，以及xxx信用社XX年全年基本停止發(fā)放養(yǎng)牛貸款的現(xiàn)實，部分養(yǎng)牛戶失去了繼續(xù)經營的信心，對還貸和結息有抵觸情緒。一些養(yǎng)牛戶持攀比、觀望態(tài)度，以至一些原本信用意識良好的養(yǎng)殖戶也不能主動歸還信用社的貸款，加大

了信用社信貸人員的工作量，致使信用社的不良貸款出現(xiàn)了”前清后增”。XX年以來，xxx鎮(zhèn)作為xx市”信用工程”的試點，初步建立的信用環(huán)境受到污染，廣大農戶初步形成的信用意識面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。

七、信用社的貸款管理工作脫節(jié)

由于xxx信用社的貸款筆數(shù)多、xxx鎮(zhèn)的地域較為分散、養(yǎng)牛戶主動還貸的比例偏低、信用社信貸人員少、貸款管理力度不強等方面的原因，信用社的貸后檢查工作跟不上，對到期貸款的催收工作不到位，使信用社的信貸工作只停留在對新增不良貸款的被動清收上，信貸管理工作嚴重脫節(jié)。這也是信用社不良貸款”前清后增”的主要原因之一。

八、縣政府承諾的小額貸款貼息款沒有及時到位

XX年政府為了鼓勵和推廣奶牛畜牧養(yǎng)殖，采取了一系列優(yōu)惠政策，其中主要的一條就是對農戶XX年至XX年的小額畜牧養(yǎng)殖貸款進行貼息，并做出了承諾。目前市政府承諾的貼息款已經到位，及時發(fā)放到農民的手中，但縣政府應該拔付的貼息款150余萬元未能按時兌現(xiàn)。由于xxx鎮(zhèn)的貼息對象主要是養(yǎng)牛戶，因此貼息款的拖欠，對養(yǎng)牛戶的還息還貸造成了一定的影響，部分養(yǎng)牛戶對歸還貸款本息甚至出現(xiàn)了抵觸情緒。

針對xxx信用社不良貸款大幅攀升、養(yǎng)牛業(yè)貸款集中出現(xiàn)不良的不利局面，縣聯(lián)社已經對xxx信用社的領導班子進行了調整，縣聯(lián)社和信用社有關人員正積極采取措施，夜以繼日地清收、盤活不良貸款，盡力扼制新增不良貸款的出現(xiàn)。

貸款調查報告【篇8】

貸款申請人XXX于20xx年5月8日，因經營XX中心周轉資金困難向我公司提出申請短期抵押貸款100萬元整，期限一年。根據(jù)《金匯XXXXX》等有關要求，我們對該申請人提供的相關資料及我們掌握的信息進行了初步調查分析，現(xiàn)將有關調查情況報告如下：

一．申請人基本情況

XX，男，現(xiàn)年40歲，身份證號碼：?，F(xiàn)居住于營口中天君臨天下小區(qū)20甲-3號。住房為私人產權無貸款。離異3年，有一個男孩現(xiàn)年14歲，就讀于營口市XXX中學。居住住房歸貸款人本人所有，無其他財產糾紛，銀行調查信用狀況良好。

二、申請人從事行業(yè)及經營狀況

于20xx年8月為私人鋼材企業(yè)工作。20xx年后自營多種項目，以運輸，鋼材簡單加工等行業(yè)為主。XXX自20xx年起經營XX中心，目前經營狀況正常，經營狀況日趨良好。

三、貸款用途

申請人為了保持正常經營的需要，同時考慮夏季為煤炭需求淡季。申請人決定向我公司提出貸款，貸款用途一為收購囤積煤炭；用途二為日常洗浴用品的周轉資金，共需貸款資金100萬元。

四、還款來源及還款能力

以目前洗浴行業(yè)市場行情，及我們掌握的相關情況，預計該洗浴服務項目每年可獲得利潤50萬元左右。加上其客房收入及飲料、香煙銷售，每年可獲得利潤8萬元左右。該中心每年可獲得利潤共58萬元左右。由此可見，該申請人有一定的還款來源

和能力。

五、擔保情況

為了給貸款的按期歸還提供有力保證，貸款申請人以產權為共同共有，座落于老邊區(qū)繁榮路西10-1號甲14號的房地產（土地證號：營邊國用（20xx）第411006號，房產證號：邊房權證營字第00384295號）作為貸款抵押。該抵押物土地面積328.54平方米。房產為二層商用門市，其中，房產建筑面積一層677.57平方米，二層建筑面積657.09平方米，房產為李XX（一層）與湯XX（二層）共同共有。本次抵押以二層房產作為抵押物。經遼寧千程地產價格評估咨詢有限公司出具評估報告，評估二層價值人民幣2,628,360.00元。抵押物地處老邊中街百匯市場南，交通便利，變現(xiàn)能力較好。

六、貸款風險及防范措施

根據(jù)申請人提供的相關資料，我們發(fā)現(xiàn)幾個重要問題：

1.抵押房產的建筑面積與所占土地的面積不相符，土地面積

小于房屋建筑面積；

2.根據(jù)申請人提供的煤炭及洗化用品合同，合同價格高于市

場價格，其貸款的真實用途應進一步詳查；

3.根據(jù)申請人提供的銀行賬戶（卡）的流水賬單，其現(xiàn)金流

動情況一般；

4.抵押房產為一幢二層商用門市中的第二層，到達二層需要借道一層樓梯，所以需要一、二層共有產權人共同授權同意申請人抵押；

5.財務數(shù)據(jù)的簡單抽查；

6.抵押物是否需要相關的公證、保險；

7.申請人戶口簿前后頁不符。

就目前情況可見該筆貸款風險度較高。為進一步加強貸款的規(guī)范性和合法性，確保貸款質量管理和按時收回，我們將對以上幾個問題，更進一步的展開充分調查，監(jiān)控日常流動資金使用的合理性和經營情況，關注抵押物的完整情況。

七、調查結論

綜上所述，貸款申請人主體資格合法，符合我公司貸款條件，所經營的行業(yè)盈利較好，貸款有足值抵押，到期還款來源充足。但對于貸款人申請貸款的真實用途，貸款數(shù)額，抵押物的產權人是否同意授權等前面提及的相關問題，需要進一步調查解決。若上述問題得到合理的解決或解釋。我們任務可測定發(fā)放此筆貸款的風險較低。結合有利于我公司資金的充分利用，增加利息收入，提高經濟效益的原則，有助于改善我公司貸款質量，優(yōu)化貸款結構，促進資金流通。建議給予XXX貸款50萬元整，期限為1年，月利率XXXX‰，同時辦妥貸款抵押登記，請各級領導審查決議。

貸款調查報告【篇9】

（一）企業(yè)概況? 企業(yè)性質、法定地址、注冊資金、成立時間、經營范圍、職工人數(shù)等。

經營情況：企業(yè)規(guī)模、主導產品的產銷情況、市場占有率、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等。

行業(yè)情況：行業(yè)成本結構、行業(yè)的經濟周期性、行業(yè)贏利性、國家政策等。

管理情況：企業(yè)組織形式、管理體制、法人代表及財務負責人情況、財務制度以及關聯(lián)企業(yè)經營情況等。

（一）資產負債率%

（二）流動比率%

企業(yè)資產情況：總額、構成、與上年末的比較、以及重要數(shù)據(jù)分析（重點分析應收賬款和其他應收款賬齡、長期投資、固定資產、存貨等），變動較大的，需說明原因。

企業(yè)負債情況：總額、構成、與上年末的比較、或有負債以及重要數(shù)據(jù)分析（重點分析短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、其他應付款、長期負債等），變動較大的，需說明原因。

凈資產分析：總額、構成、與上年末的比較，變動較大的，需說明原因。

財務指標的測算與分析：償債能力指標包括資產負債率＝負債總額/資產總額x100％、流動比率＝流動資產/流動負債、速動比率＝（流動資產－存貨－預付賬款）/流動負債x100％、利息保障倍數(shù)＝息稅前利潤總額/利息費用、現(xiàn)金凈流量等；營運能力指標包括總資產周轉率、流動資產周轉率、存貨周轉率＝銷貨成本/平均存貨、應收賬款周轉率＝賒銷收入凈額/平均應收帳額余額（其中賒銷收入凈額＝銷售收入－現(xiàn)銷售收入－銷售退貨、折讓或折扣）等；盈利能力指標包括銷售收入、利潤總額、總資產報酬率、銷售利潤率＝利稅總額/銷售凈收入、凈資產利潤率等。變動較大的，需說明原因。

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（三）企業(yè)資信情況? 包括在信用社的開戶情況、信用等級、授信總額、目前實際占用授信額及信用種類、占用形態(tài)（四級、五級分類），結欠利息情況。

銀行信貸咨詢系統(tǒng)查詢情況（包括借款人負債，貸款卡，借款人概況，借款人大事和擔保查詢），對不良記錄要有情況說明，有關數(shù)據(jù)與銀行信貸咨詢系統(tǒng)查詢不一致的要提供有效證明。

名稱????? 短期貸款????? 長期貸款????? 銀行承兌????? 貼現(xiàn)????? 合計????? 余額占比%

（四）近期重大事項? 包括企業(yè)改制、法人代表變動、逃廢債務、涉及訴訟等重大事項。

（二）????? 擔保情況? 保證人重點分析基本情況、財務狀況、銀行借款、對外擔保情況。抵（質）押情況：抵（質）押物名稱、評估價值、評估單位、是否存在高估、抵（質）押率、抵（質）押變現(xiàn)能力、是否辦理足額保險、其他情況等。

該筆貸款對信用社資產、負債、中間業(yè)務所產生的經濟效益（其中：存款要分析上年度和本年度的月均存款以及近3個月月末存款余額）等。

四、考察意見。

通過以上分析，明確對貸款貸與不貸、貸多貸少、期限長短、利率高低、擔保方式的意見或限制性條款。

信用社貸款自查報告(匯總十篇)

按理說，經歷過總有感悟和收獲，無論是生活中，還是工作中。我們會頻繁使用到報告，報告應該讓工作變得簡單，易于操作，要盡量避免流于形式，報告可以從哪些方面寫好呢？幼兒教師教育網小編對資料進行了深入的解析和闡述提出了這篇“信用社貸款自查報告”，我們希望這些信息能夠幫助您更好地了解自己！

信用社貸款自查報告 篇1

信用社貸款自查報告

一、引言

信用社作為一種非銀行金融機構，承擔著向個人和企業(yè)提供貸款服務的重要角色。為了確保信用社的貸款業(yè)務合規(guī)、風險可控，特進行自查報告，全面總結信用社貸款業(yè)務的現(xiàn)狀、存在問題以及解決方案，以進一步提升貸款業(yè)務的質量和效率。

二、貸款業(yè)務情況概述

信用社截至報告期，共發(fā)放貸款金額xx億元，涉及個人貸款和企業(yè)貸款，業(yè)務量持續(xù)增長，貸款資金利用率達到xx%，為經濟發(fā)展做出了積極貢獻。同時，貸款的用途主要集中在個人消費貸款、房屋抵押貸款和企業(yè)擴大生產經營等方面。

三、貸款業(yè)務存在的問題及原因

1. 貸款審批流程繁瑣。由于信用社的審批環(huán)節(jié)多、程序繁雜，導致貸款審批時間較長，不僅影響客戶的辦事效率，也增加了信用社的運營成本。

2. 信用評估不準確。當前信用社在進行貸款申請審批時，評估客戶的信用狀況往往僅依據(jù)個人或企業(yè)的固定資產情況，忽略了個人或企業(yè)征信記錄的綜合評估，導致貸款的風險控制不夠有效。

3. 不合理的利率定價。目前信用社的貸款利率較高，由于缺乏競爭機制，導致貸款方面的費用較高，不符合市場實際需求。

4. 存在貸款資金監(jiān)管不到位的情況。由于信用社貸款資金的監(jiān)管和追蹤機制不完善，存在資金被挪用、違規(guī)流轉的風險。

四、解決方案

1. 簡化貸款審批流程。信用社應通過優(yōu)化內部流程、提高信息系統(tǒng)的管理能力，加快貸款審批速度，提高辦事效率。

2. 引入信用評估機構。信用社可以與第三方信用評估機構合作，全面評估客戶的信用情況，以降低貸款風險。

3. 合理定價，提供差異化貸款產品。信用社應根據(jù)市場需求和客戶信用狀況，合理定價，并推出差異化貸款產品，滿足不同客戶的融資需求。

4. 強化貸款資金監(jiān)管。建立完善的貸款資金追蹤和監(jiān)管機制，保障貸款資金的安全性，防止挪用和違規(guī)流轉的發(fā)生。

五、結論

信用社貸款業(yè)務在推動經濟發(fā)展、滿足客戶融資需求等方面發(fā)揮了重要作用。然而，貸款業(yè)務中存在審批流程繁瑣、信用評估不準確、利率定價不合理等問題，需要采取相應的解決措施進行改進。通過簡化流程、引入信用評估機構、合理定價和加強資金監(jiān)管等措施的實施，相信信用社貸款業(yè)務將會取得更加穩(wěn)定、健康發(fā)展的局面。

信用社貸款自查報告 篇2

信用社貸款自查報告

為了加強自身的管理和規(guī)范，提高服務質量，適應時代的發(fā)展趨勢，我公司特制定了一份《信用社貸款自查報告》，以進行自我審查和改進，全力實現(xiàn)客戶滿意和企業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展目標。

一、管理機構和經營狀況

本信用社成立于20xx年x月x日，注冊資本金為xxxx萬元。公司管理架構完善，擁有一支技術過硬、素質高、責任心強的員工隊伍，經營狀況穩(wěn)健。截至目前，公司共有xxxx名會員、xxx名業(yè)務人員、xxx個網點，覆蓋了全省主要城市和鄉(xiāng)村地區(qū)，切實為廣大客戶提供了優(yōu)質的服務。

二、貸款業(yè)務情況

1、經營情況

本信用社秉承“服務社會、取之于社會、用之于社會”的經營理念，堅持“互助、誠信、協(xié)作、公正”的服務宗旨，投身于推進“三農”事業(yè)和地方經濟發(fā)展中。目前，公司貸款業(yè)務主要集中在農業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等領域，其中，對農村地區(qū)的農業(yè)發(fā)展給予了重點扶持。截至目前，公司貸款總額為xxxx萬元，擁有xxx個項目，累計發(fā)放貸款xxxx萬元，其中，農業(yè)貸款金額占比xx%。

2、貸款發(fā)放情況

為保證貸款發(fā)放的規(guī)范性，本信用社根據(jù)國家相關法律法規(guī)制定了一整套貸款業(yè)務程序與管理制度，確保貸款資金在規(guī)定的貸款范圍內，向真正有資格、有需要的人提供貸款服務。在貸款發(fā)放的審核中，本信用社高度重視風險控制工作，充分考慮客戶的還款能力、貸款用途和安全性，切實維護社會公共利益和權益。

3、貸款回收情況

本信用社負責任的態(tài)度和優(yōu)質的服務已經得到了廣大客戶的認可和信任，使得貸款回收率保持在一個較好的水平，能夠及時回收貸款本息，有效維護公司的健康發(fā)展與客戶的合法權益。

三、服務質量和客戶滿意度

本信用社始終以客戶為中心，以“專業(yè)、高效、人性化”的服務理念，秉承誠實守信、以人為本的服務宗旨，全方位尊重和滿足客戶的需求。公司積極培養(yǎng)員工良好的服務意識和職業(yè)素養(yǎng)，不斷完善服務流程，引入智能化、信息化等新技術，優(yōu)化服務方式，不斷提升服務質量和客戶滿意度。

四、管理問題和改進措施

在自我總結和認真反思的過程中，我們發(fā)現(xiàn)了一些不足和存在問題，主要包括：

1、公司服務個性化、差異化等方面慢慢變得陳舊、僵化，需要進一步推進服務創(chuàng)新和服務品質提升。

2、公司在市場拓展方面的效率和速度需要進一步提高，要加大市場營銷推廣力度，擴大服務覆蓋面。

針對上述問題，我們將采取以下措施：

1、加強與客戶的溝通，真正了解客戶的需求和意見，開展服務差異化與個性化創(chuàng)新。通過加強對員工的教育培訓，提高企業(yè)內部服務水平。

2、加大市場開發(fā)力度，建立完善的市場營銷網絡，加強對客戶的互動聯(lián)系，積極開展線上線下服務宣傳及推廣活動，依托互聯(lián)網等多種渠道開展服務擴張。

總之，本信用社始終以客戶為中心，注重實際，提高標準，不斷加強服務管理，完善自身機制，不斷滿足客戶和市場需求，實現(xiàn)自身健康穩(wěn)定的發(fā)展。

信用社貸款自查報告 篇3

信用社貸款自查報告

主題：信用社貸款自查報告

一、引言

信用社是為了服務本地居民、農民、小商戶等群體而設立的一種金融機構，其主要功能是通過向個人和企業(yè)提供貸款來推動當?shù)亟洕陌l(fā)展。為了確保信用社的貸款業(yè)務健康有序地進行，特制定了本報告，對信用社貸款的相關情況進行自查和總結，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并改進。

二、信用社貸款情況概述

自去年成立以來，信用社通過辦理個人貸款、農戶貸款、小額貸款等多種貸款業(yè)務，助力了當?shù)剞r業(yè)生產、城鄉(xiāng)居民消費以及小商戶的創(chuàng)業(yè)發(fā)展。截至目前，信用社共發(fā)放貸款金額XXX萬元，涉及投放貸款人數(shù)XXX人。

三、貸款經營情況

1. 貸款種類及占比情況

根據(jù)信用社業(yè)務主要發(fā)展領域及需求情況，貸款種類主要包括個人貸款、農戶貸款、小額貸款等。其中個人貸款占比XX%，農戶貸款占比XX%，小額貸款占比XX%。

2. 貸款期限及信用評級情況

信用社的貸款期限根據(jù)借款人的不同需求而定，主要分為短期貸款（1年以內）、中期貸款（1-3年）和長期貸款（3年以上）。根據(jù)借款人的信用評級，信用社對貸款利率進行了浮動定價，良好信用的借款人享受較低利率。

3. 貸款利率及還款情況

信用社的貸款利率根據(jù)借款人的風險等級確定，目前貸款利率平均為XX%，且分別根據(jù)不同貸款類型進行設定。借款人的還款情況總體良好，按期還款率達到XX%。

四、貸款管理情況

1. 貸款審批流程

信用社建立了嚴格的貸款審批流程，包括初審、終審、審批等環(huán)節(jié)。貸款審批過程中嚴格遵循“審核嚴謹、審批透明、貸款公正”的原則，確保借貸風險可控。

2. 風險管理措施

信用社將風險管理作為核心任務，確保貸款的安全性和回收性。建立了嚴格的風險評估模型和制度，對潛在借款人進行風險評估，提前預防和控制風險。

3. 貸后管理

信用社重視貸后管理工作，加強借款人的信用記錄和還款情況的監(jiān)控。定期與借款人進行溝通，及時發(fā)現(xiàn)問題，并提供相應的幫助和支持。

五、存在的問題與改進措施

1. 貸款利率依然較高

對于信用評級較低的借款人，貸款利率依然較高，需要進一步探索差異化定價機制，為更多居民提供低利率的貸款服務。

2. 貸款流程繁瑣

部分借款人反映貸款流程繁瑣、審批周期較長，需要簡化審批流程，提高辦理貸款的效率。

3. 貸后管理不到位

部分借款人未按時還款，信用社內部對貸后管理工作的監(jiān)督不夠嚴格，需要加強對借款人的監(jiān)督和管理，提高借款人的還款意識。

改進措施：

- 優(yōu)化定價機制，進行差異化定價，給予信用評級較低的借款人更低的貸款利率。

- 簡化審批流程，提高貸款辦理的效率，減少借款人的等待時間。

- 加強對借款人的信用監(jiān)督和管理，通過提供貸后服務，提高借款人的還款意識和還款能力。

六、結論

信用社貸款業(yè)務在推動當?shù)亟洕l(fā)展方面發(fā)揮了積極作用。然而，仍存在一些問題，需要進一步改進和完善。信用社將積極采取相應的措施，優(yōu)化定價機制、簡化審批流程、加強貸后管理，不斷提高服務質量，為當?shù)鼐用裉峁└玫馁J款服務。同時，信用社也希望社會各界能夠給予更多的理解和支持，以促進信用社的健康發(fā)展。

信用社貸款自查報告 篇4

信用社貸款自查報告

一、背景介紹

隨著經濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，個人貸款成為許多人解決短期資金需求的重要方式。信用社作為一種金融機構，在個人貸款方面發(fā)揮著重要作用。為了確保貸款業(yè)務的合法性和風險控制，信用社需要定期開展自查工作。本報告將從不同的主題分析信用社貸款的相關問題，并提出改進措施，以促進信用社貸款業(yè)務的良性發(fā)展。

二、主題一：貸款審批流程及標準

信用社貸款審批流程和標準直接關系到貸款業(yè)務的風險控制和效率。在這一主題下，我們將對貸款審批流程和標準進行分析和評價，并提出改進建議。首先，信用社應制定明確的貸款審批流程，確保每一筆貸款都按照流程進行審批，減少人為因素對審批結果的影響。其次，信用社應統(tǒng)一貸款審批標準，確保貸款業(yè)務的公平性和合規(guī)性。最后，信用社應加強對貸款審批流程和標準的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題。

三、主題二：貸款利率及相關費用

貸款利率及相關費用是信用社貸款業(yè)務的重要組成部分，關系到信用社的盈利能力和客戶的利益。在這一主題下，我們將對貸款利率及相關費用進行研究，以保證其合理性和透明度。首先，信用社應根據(jù)市場情況和利率政策，合理確定貸款利率，確保利率與風險相匹配，并為客戶提供適當?shù)睦蕛?yōu)惠政策。其次，信用社應在貸款合同中明確說明各項相關費用，并確保費用的合法性和合理性。最后，信用社應加強對貸款利率及相關費用的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題。

四、主題三：貸款風險管理

貸款風險管理是信用社貸款業(yè)務的核心內容，直接關系到信用社的經營安全和客戶的利益。在這一主題下，我們將對貸款風險管理進行深入分析，并提出相應的改進措施。首先，信用社應建立完善的風險評估體系，對每一筆貸款進行風險評估，并據(jù)此確定貸款金額和利率。其次，信用社應加強貸后管理，確保貸款資金的使用情況和借款人的還款能力，及時采取有效措施防止不良貸款發(fā)生。最后，信用社應加強對貸款風險管理的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題。

五、主題四：貸款利用情況

貸款資金的正確使用是保障貸款業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展的關鍵。在這一主題下，我們將對貸款利用情況進行調查和分析，并提出相應的改進建議。首先，信用社應要求借款人使用貸款資金的詳細用途，并加強監(jiān)督和檢查，防止貸款資金被用于違法活動或非法用途。其次，信用社應建立健全的會計核算和財務報告制度，確保貸款資金的流向和使用情況實時透明。最后，信用社應加強對貸款利用情況的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題。

六、主題五：客戶服務質量

客戶服務質量直接關系到信用社的形象和聲譽，也是保持客戶關系穩(wěn)定的關鍵。在這一主題下，我們將對客戶服務質量進行評估，并提出相應的改進措施。首先，信用社應加強對員工的培訓和教育，提高員工的職業(yè)素質和服務意識。其次，信用社應建立健全的客戶投訴處理機制，及時回應客戶的反饋和意見，并采取措施解決問題。最后，信用社應開展客戶滿意度調查，了解客戶對服務質量的評價，及時調整和改進服務策略。

七、總結與建議

通過對以上不同主題的分析和評價，我們可以看出信用社貸款業(yè)務在一定程度上存在一些問題和不足。為了推動信用社貸款業(yè)務的良性發(fā)展，建議信用社加強對貸款審批流程及標準、貸款利率及相關費用、貸款風險管理、貸款利用情況和客戶服務質量的監(jiān)督和檢查，加強對員工的培訓和教育，建立健全的制度和機制，提高貸款業(yè)務的合規(guī)性和風險控制能力，為客戶提供更加優(yōu)質的服務。同時，信用社還應加強與監(jiān)管部門的溝通和合作，共同推進信用社貸款業(yè)務的規(guī)范化和創(chuàng)新發(fā)展。

信用社貸款自查報告 篇5

信用社貸款自查報告

一、引言

信用社貸款是指信用社從經濟成員手中籌集資金，通過發(fā)放貸款來支持經濟活動。本報告主要圍繞信用社貸款的發(fā)放情況、貸款管理、風險控制和效益評估等方面進行自查和總結。通過對信用社貸款業(yè)務的審核分析，旨在提高信用社貸款的水平，加強貸款管理，提升信用社的風險控制能力與業(yè)務效益，不斷推動信用社的發(fā)展。

二、發(fā)放情況

1. 發(fā)放規(guī)模

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，信用社在本年度共計發(fā)放貸款XXX筆，貸款總金額達XXX萬元。發(fā)放貸款的規(guī)模相對穩(wěn)定，且呈現(xiàn)逐年增長的趨勢。

2. 發(fā)放對象

信用社的貸款對象主要分為個人和企業(yè)兩類。個人貸款以個人住房貸款和個人經營性貸款為主，企業(yè)貸款則主要為小微企業(yè)貸款。

3. 貸款利率

貸款利率根據(jù)政策規(guī)定進行調整，努力在保持市場競爭力的同時，保證貸款的可持續(xù)性和風險控制的有效性。

三、貸款管理

1. 審批流程

信用社建立了完善的貸款審批流程，包括貸款申請、資料審核、風險評估等環(huán)節(jié)，并通過規(guī)范化的操作流程提高審批效率。

2. 風險評估

信用社采用多種方法對貸款申請人進行風險評估，包括信用評級、抵押擔保、還款能力分析等。確保貸款發(fā)放的安全性和風險可控性。

3. 貸款合同管理

信用社建立了嚴格的貸款合同管理制度，確保貸款合同的合規(guī)性和有效性。

四、風險控制

1. 不良貸款率

本年度，信用社的不良貸款率維持在X%，低于行業(yè)平均水平。這得益于信用社建立的風險評估體系和嚴格的貸款審批流程，以及對不良貸款的及時催收和處置。

2. 貸款擔保手段

信用社在貸款發(fā)放過程中，采用了多種貸款擔保手段，包括抵押、質押、保證等，以降低貸款風險。

3. 風險預警和風險防控

信用社建立了風險預警和風險防控機制，經常進行風險檢測和分析，及時制定相應的風險應對措施，以保障貸款業(yè)務的健康發(fā)展。

五、效益評估

1. 收益情況

信用社貸款業(yè)務對于信用社的收益貢獻較大，本年度貸款利息收入占據(jù)信用社收入組成的較大比例。

2. 經濟發(fā)展貢獻

通過貸款的發(fā)放，信用社為個人和企業(yè)提供了融資渠道，促進了經濟的發(fā)展和就業(yè)的增長。

3. 社會效益

信用社的貸款業(yè)務在滿足民生需求的同時，也對社會公益事業(yè)作出了一定的支持和貢獻。

六、結論

本次信用社貸款自查報告對信用社貸款業(yè)務進行了全面的分析和總結，發(fā)現(xiàn)了貸款業(yè)務的優(yōu)勢和存在的問題。未來，信用社將進一步優(yōu)化貸款管理制度，加強風險控制和與政府部門的合作，提高貸款業(yè)務的效益和風險可控能力，為推動信用社的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻。

信用社貸款自查報告 篇6

信用社貸款自查報告

一、前言

隨著我國金融市場的快速發(fā)展，信用社作為一種相對新興的金融機構，也在不斷壯大和完善自身的信貸業(yè)務。在此背景下，越來越多的企業(yè)和個人選擇信用社來滿足資金需求。然而，由于信用社的自身規(guī)模和實力有限，資金來源主要依靠存款和借貸，因此，信用風險和流動性風險等方面的問題必須得到重視和控制，以保證信用社的健康穩(wěn)定運營。在這樣的背景下，我對本信用社的貸款業(yè)務進行了自查和總結，旨在找出存在的問題并采取有效措施進行改善和提升服務質量，更好地為客戶服務。

二、信貸業(yè)務的概述

本信用社作為一家以社員和群眾為服務對象的自然人小額信貸機構，主要經營活期存款、定期存款、個人貸款等業(yè)務。其中，個人貸款以消費貸款為主，貸款種類較為單一，主要為商品消費貸款、家用電器分期付款貸款等，貸款額度多為數(shù)千元至一萬元。為了提高服務水平并滿足客戶需求，本信用社不斷完善和優(yōu)化貸款流程，加強客戶服務，從而提升信譽度和客戶滿意度。

三、信貸業(yè)務的自查結果'

1.貸款客戶信息管理不規(guī)范

本信用社對貸款客戶信息管理不夠嚴格，客戶身份認證不夠細致，無法充分了解客戶的還款能力和信用記錄。一些貸款客戶存在逾期未還的情況，導致信用風險加大。

2.風險控制和評估不足

本信用社在貸款審批時，只重視客戶的個人信用記錄，而忽略了對客戶的還款能力和家庭經濟狀況等因素的考量。在部分客戶因惡意違約而產生逾期和不良資產時，本信用社難以及時發(fā)現(xiàn)和控制，導致?lián)p失風險增大。

3.流程管理存在不規(guī)范現(xiàn)象

本信用社的流程管理仍存在不規(guī)范現(xiàn)象。主要表現(xiàn)在：一、部門協(xié)作不夠密切，業(yè)務流程復雜，操作繁瑣；二、對賬流程漏洞頻頻，工作效率低下；三、部分員工工作態(tài)度不端正，處理業(yè)務缺乏耐心和耐心，甚至出現(xiàn)不合規(guī)的操作。

四、問題解決方案

1. 強化風險評估

加強對貸款客戶的評估，將貸款客戶的信用記錄、家庭經濟狀況等因素納入考量范圍，同時建立評估指標體系，全面客觀地評估客戶的還款能力和信用記錄，從而建立可持續(xù)的風險控制機制，提高貸款業(yè)務質量和高效審批率，降低損失風險。

2. 規(guī)范信息管理

制定并實施信息管理標準，建立客戶信息管理系統(tǒng)，加強對客戶身份、財務狀況等信息的采集和分析，全面掌握客戶歷史還款情況，構建科學高效的信用記錄管理體系，保證客戶信息完整準確，減少逾期和損失的風險。

3. 完善流程管理

改革流程管理模式，從資源整合、流程簡化等方面入手，實現(xiàn)部門之間信息共享和協(xié)調配合，建立有效接口和溝通機制，提高流程效率和可操作性，同時加強對員工工作態(tài)度、分工管理等方面的培訓和督促，確保部門流程順暢、管理規(guī)范。

五、總結

本次自查結果表明，本信用社貸款業(yè)務在信息管理、風險控制、流程管理等方面仍存在不足。針對此問題，仍需進一步加強規(guī)范化的信息管理與風險控制，建立科學有效的信用記錄系統(tǒng)，同時重視流程和管理的規(guī)范化，推進服務公司化、渠道服務虛擬化、云架構和大數(shù)據(jù)分析等創(chuàng)新應用，從而實現(xiàn)貸款業(yè)務的快速發(fā)展和高質量發(fā)展。

信用社貸款自查報告 篇7

信用社貸款自查報告

主題：信用社貸款自查情況報告

一、引言

信用社作為一種金融機構，承擔著支持農村經濟發(fā)展和滿足農民對資金的需求的重要角色。為了更好地了解信用社的貸款業(yè)務情況，提高貸款管理水平，特進行了一次全面的自查。本報告將匯總自查所得，并提出相應的改進措施。

二、貸款業(yè)務統(tǒng)計

根據(jù)自查結果，截至目前為止，信用社累計發(fā)放貸款金額共計XXX萬元，其中分散貸款占比XX％，集中貸款占比XX％。貸款金額主要用于農民購買農資和擴大種植、養(yǎng)殖規(guī)模，以及小微企業(yè)的發(fā)展等。通過自查，我們了解到貸款業(yè)務的整體發(fā)展態(tài)勢，了解到不同類型貸款的分布情況，并為后續(xù)的貸款業(yè)務規(guī)劃提供了參考。

三、貸款審核流程

自查中，詳細了解了信用社的貸款審核流程。根據(jù)自查結果，信用社的貸款審核流程相對簡單明了，包括材料準備、審核、評價、決策和放款等環(huán)節(jié)。自查中發(fā)現(xiàn)，信用社在借款人的資信評估方面還需進一步完善，以確保貸款信用風險的有效控制。

四、貸款發(fā)放情況

通過自查，我們了解到信用社的貸款發(fā)放情況相對勻速穩(wěn)定。自查發(fā)現(xiàn)，貸款發(fā)放過程中對貸款資金用途的合規(guī)性審核工作做得較好，且沒有發(fā)現(xiàn)違規(guī)發(fā)放貸款的情況。同時，也發(fā)現(xiàn)信用社在貸后管理方面有一些不足之處，包括貸款資金的使用情況跟蹤不夠及時、貸后風險評估工作不完善等。針對這些問題，我們將提出相應的改進措施，以確保貸款資金的有效使用和風險的控制。

五、貸款利率調整情況

本次自查中還對信用社的貸款利率進行了調查。調查結果顯示，信用社的貸款利率相對較低，符合市場水平。同時，也了解到信用社在貸款利率調整方面存在一些問題，需要進一步加強貸款利率的動態(tài)調整和公示工作。

六、風險控制與防范

針對信用社貸款業(yè)務的風險控制和防范工作，本次自查重點關注了信用社的貸款風險評估、擔保措施和逾期貸款處理等方面。通過自查，我們發(fā)現(xiàn)信用社的風險控制措施相對完善，但還需進一步提升。特別是在逾期貸款的處理方面，信用社需要更加及時有效地采取措施，以減少貸款風險。

七、總結和改進措施

通過本次自查，我們對信用社的貸款業(yè)務情況有了更全面深入的了解。在總結自查結果的基礎上，我們提出以下改進措施：

1. 完善貸款審核流程，提高借款人的資信評估水平。

2. 加強貸后管理工作，加大貸款資金使用情況的跟蹤監(jiān)控。

3. 動態(tài)調整和公示貸款利率，提高利率調整的透明度。

4. 加強風險控制和防范，及時采取措施處理逾期貸款。

結語

本次自查報告旨在全面了解信用社的貸款業(yè)務情況，找出問題并提出改進措施。信用社將以此為契機，進一步完善貸款業(yè)務管理，加強風險控制和防范，以更好地服務經濟發(fā)展和農民群眾的需求。

信用社貸款自查報告 篇8

信用社貸款自查報告

一、引言

信用社作為我國農村金融體系的重要組成部分，為農村居民提供了必要的金融服務，滿足了他們的融資需求，促進了農村經濟的發(fā)展。然而，近年來信用社貸款亂象頻發(fā)，不良貸款問題日益突出，嚴重影響了信用社的正常運營秩序，亟待解決。為此，本報告將對信用社的貸款業(yè)務進行自查，并提出改進措施，以強化信用社的風險防控能力。

二、貸款業(yè)務自查

信用社的貸款業(yè)務是其經營的重要環(huán)節(jié)，通過貸款幫助農村居民解決資金需求問題，推動農村經濟的發(fā)展。本次自查重點包括以下幾個方面：

1. 貸款審批流程：檢查信用社的貸款審批流程是否規(guī)范，是否存在操控和放松審批標準的現(xiàn)象，是否存在內部人員違規(guī)操作等問題。

2. 貸款利率和期限：核實信用社的貸款利率是否合理，是否存在高利貸、暴利貸的情況，是否明示貸款期限，是否在貸款過程中變更貸款利率和期限等問題。

3. 貸款用途監(jiān)管：調查貸款資金的具體流向，了解貸款是否被用于規(guī)定的經營、生產或消費方向，是否存在貸款挪用、套現(xiàn)等問題。

4. 貸款風險控制：分析信用社的貸款風險控制措施，包括風險評估、擔保措施、還款能力評估等，并檢查貸款違約問題的處理情況。

三、問題發(fā)現(xiàn)與分析

在進行自查過程中，我們發(fā)現(xiàn)了以下問題：

1. 貸款審批流程不規(guī)范：部分信用社在審批貸款時存在操作空間較大的情況，導致審批標準的松懈和不公正；部分內部人員利用職務之便進行貸款違規(guī)操作。

2. 貸款利率和期限問題：部分信用社存在收取高利貸和暴利貸的情況，給農村居民帶來了沉重的還款負擔；部分信用社在貸款過程中變更貸款利率和期限，嚴重損害了貸款人的利益。

3. 貸款用途監(jiān)管不嚴：部分貸款資金被挪用于非法活動或套現(xiàn)，嚴重擾亂了貸款市場秩序，損害了農村居民的利益。

4. 貸款風險控制不足：部分信用社在風險評估、擔保措施、還款能力評估方面存在缺失，導致貸款違約問題頻發(fā)，不良貸款比例逐年上升。

四、改進措施

為解決上述問題，加強信用社的貸款風險防控，我們提出以下改進措施：

1. 加強內部審批監(jiān)管：建立健全的貸款審批流程，提高審批透明度和公正性，防止內部人員操縱和違規(guī)操作。

2. 優(yōu)化貸款利率和期限：合理制定貸款利率，防止高利貸和暴利貸的出現(xiàn)；明示貸款期限，禁止在貸款過程中變更貸款利率和期限。

3. 強化貸款用途監(jiān)管：加強貸款資金的監(jiān)管，確保貸款資金用于規(guī)定的經營、生產或消費方向，嚴厲打擊貸款挪用和套現(xiàn)等違規(guī)行為。

4. 提升貸款風險控制能力：加強風險評估，規(guī)范擔保措施，提高還款能力評估的準確性，降低不良貸款風險。

五、結論

通過對信用社貸款業(yè)務的自查，我們發(fā)現(xiàn)了貸款審批流程不規(guī)范、貸款利率和期限問題、貸款用途監(jiān)管不嚴和貸款風險控制不足等一系列問題。為此，我們提出了加強內部審批監(jiān)管、優(yōu)化貸款利率和期限、強化貸款用途監(jiān)管以及提升貸款風險控制能力的改進措施。相信只有在加強監(jiān)管和控制的基礎上，信用社的貸款業(yè)務才能更加健康、穩(wěn)定地發(fā)展，為農村居民提供更好的金融服務，推動農村經濟的繁榮發(fā)展。

信用社貸款自查報告 篇9

一、引言

信用社作為一種金融機構，為個人和小微企業(yè)提供了非常重要的貸款渠道。然而，在貸款過程中，一些未能遵守規(guī)定或從事不當行為的借款人可能會給信用社帶來一系列風險和損失。因此，信用社必須進行自查報告，以更好地了解并評估其貸款業(yè)務的風險狀況。

二、信用社貸款業(yè)務的風險

信用社的貸款業(yè)務存在著一定的風險，主要包括以下幾個方面：

1. 信用風險：借款人無法按時償還貸款本金和利息的風險。

2. 利率風險：市場利率的波動會對信用社的貸款利息收入產生影響。

3. 操作風險：信用社在貸款業(yè)務中的內部操作風險，包括人為錯誤、技術故障等。

4. 法律風險：信用社必須合規(guī)經營，并遵守相關法律法規(guī)，否則可能面臨法律風險和法律訴訟。

5. 市場風險：市場需求的不穩(wěn)定以及競爭對手的行為都會對信用社的貸款業(yè)務產生一定的影響。

三、自查報告的目的和意義

1. 了解風險狀況：通過自查報告，信用社可以詳細了解其貸款業(yè)務存在的各種風險，有針對性地采取措施進行風險防范和控制。

2. 提升風控能力：通過自查報告，信用社可以評估和完善其內部的風險控制體系，提高貸款業(yè)務的風險管理能力。

3. 合規(guī)經營：自查報告可以幫助信用社評估自身在貸款業(yè)務方面的合規(guī)性，并及時發(fā)現(xiàn)和糾正違規(guī)行為，以避免潛在的法律風險。

4. 提高透明度：通過自查報告，信用社可以向相關監(jiān)管機構和公眾展示其貸款業(yè)務的運行狀況，增加透明度，提升公眾對信用社的信任度。

四、自查報告的內容和步驟

1. 貸款業(yè)務數(shù)據(jù)收集和整理：信用社需要收集和整理其貸款業(yè)務的相關數(shù)據(jù)，包括貸款金額、貸款利率、借款人信息等。這些數(shù)據(jù)將為后續(xù)的風險評估和分析提供基礎。

2. 風險評估和分析：信用社應根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)，對其貸款業(yè)務的風險進行評估和分析。這包括對借款人的信用狀況、貸款違約率、利率收益、風險敞口等方面的評估和分析。

3. 內部風險控制體系的評估：信用社需要評估其內部的風險控制體系的完善程度和有效性，包括內部審批流程、貸后管理等方面。

4. 合規(guī)經營評估：信用社需要評估其貸款業(yè)務的合規(guī)性，包括是否符合相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求，是否存在潛在的違規(guī)行為。

5. 自查報告的撰寫和整理：信用社根據(jù)以上評估和分析的結果，撰寫自查報告。報告應包括對風險狀況的總結、對風險控制措施的建議、對合規(guī)經營的評價等內容。

五、總結

信用社貸款自查報告是信用社進行風險評估和風險管理的重要工具。通過自查報告，信用社可以了解和評估其貸款業(yè)務的風險狀況，提高風控能力，合規(guī)經營，提高透明度，增強公眾信任度。

信用社貸款自查報告 篇10

信用社貸款自查報告

一、背景介紹

近年來，隨著經濟的不斷發(fā)展，人們對于財富增值的需求也越來越強烈。因此，貸款成為了很多人實現(xiàn)財富增值和個人發(fā)展的重要途徑。作為社會財富流動的重要渠道，信用社的貸款業(yè)務受到了越來越多人的青睞。但是，隨之而來的就是貸款風險的加大，貸款人的個人信譽和還款能力變得越來越受到關注。為了更好地管理和控制風險，信用社需要通過開展貸款自查工作，嚴格把控風險，保障貸款人的合法權益。

二、自查工作的理論依據(jù)

自查工作是以解決或避免工作中的失誤、問題和矛盾為目的，對本單位所管理的各個領域進行檢查、審查和查找隱患。自查是工作的自我監(jiān)督和自我管理，同時也是工作的內部審計和整改。信用社開展貸款自查工作是依據(jù)《中華人民共和國銀行法》等法律法規(guī)和監(jiān)管部門的規(guī)定，確保貸款業(yè)務的合規(guī)性和規(guī)范性。

三、自查內容

1、貸款人信息的核實：信用社應當對貸款人個人和企業(yè)基本信息進行核實，確保核實所得信息的真實性和準確性。這些信息應包括：姓名、身份證號、家庭住址等個人基本信息；企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照號等企業(yè)基本信息。

2、貸款用途的核實：信用社應對貸款人的借款用途進行核實，確保借款用途的真實性和合法性，并根據(jù)貸款用途法律法規(guī)進行審查。

3、貸款風險的評估：信用社應對貸款人的信用等級、還款能力等進行評估，確保貸款人的借款行為不致對自身和信用社造成不良影響。

4、貸款合同的簽訂：信用社應當要求貸款人仔細閱讀相關合同條款，確保雙方權利義務的明確和貸款安全的保障。

5、資金監(jiān)管的落實：信用社應對貸款資金進行監(jiān)管，確保資金流向和使用符合貸款用途，并按照相關規(guī)定進行管理。

四、自查結果及意義

通過開展貸款自查工作，信用社可以發(fā)現(xiàn)貸款工作中存在的問題和隱患，及時進行整改并加強風險管理和控制。同時，自查還可以提高信用社員工的工作時效和效率，提高客戶滿意度，增強信用社的社會聲譽。對于貸款人而言，自查可以提高其個人信用，保障其在借款、還款等方面的合法權益。

五、建議

為了更好地推進貸款自查工作，信用社應當加強規(guī)范化建設，完善內控制度，加強員工培訓和管理，形成貸款風險管理的長效機制。同時，信用社也應當積極倡導借款人的自我保護意識，提升其貸款知識和風險意識，共同推動整個貸款市場的規(guī)范化和健康發(fā)展。

六、總結

貸款自查工作是信用社加強風險管理和保障貸款人權益的重要舉措。信用社應當在自查工作中注重風險管理和內部控制，在保證貸款業(yè)務合規(guī)和規(guī)范的同時，提高自身核心競爭力和服務質量，進一步推進社會金融服務的發(fā)展，為經濟社會發(fā)展做出更大的貢獻。

小額擔保貸款自查報告

當一項任務即將達成之際，報告的意義愈顯重大，而正文的序言部分則是報告的啟端。我們在編寫報告時，應從哪些角度展開呢？編輯特地為你精選了一篇名為“小額擔保貸款自查報告”的讀物，感謝你的閱讀，希望這篇文章能帶給你歡樂，并分享給你的家人！

小額擔保貸款自查報告(篇1)

小額擔保貸款自查報告

一、引言

小額擔保貸款是指不超過100萬元的中小企業(yè)貸款業(yè)務，在當前經濟發(fā)展形勢下，此類貸款已成為中小企業(yè)獲得資金的重要手段。本著對我行小額擔保貸款業(yè)務的認真負責態(tài)度，我行將小額擔保貸款業(yè)務進行了全面自查，并根據(jù)自查結果撰寫了以下自查報告，以供參考。

二、自查情況

（一）小額擔保貸款業(yè)務審批

我行嚴格按照國家相關規(guī)定及行業(yè)標準審批相關貸款業(yè)務，涉及貸款業(yè)務的審批人員必須接受相關培訓，并掌握行業(yè)最新動態(tài)。在審批流程中，我行加強了對企業(yè)的信用評估，并要求借款人提供真實、完整、準確的信息，確保審批程序中間沒有漏洞。

（二）小額擔保貸款業(yè)務放款

我行開展小額擔保貸款業(yè)務，對于放款流程也十分重視。我行在放款前進行了嚴格的貸后風險評估，確保借款人的資質真實可靠，避免了資產質量問題。同時，我行在放款過程中也加強了對擔保物的管理并計入了企業(yè)征信系統(tǒng)中，減小了資產損失的風險。

（三）小額擔保貸款業(yè)務貸后監(jiān)管

我行嚴格執(zhí)行貸后監(jiān)管制度，對企業(yè)進行了周密的資信評價及營業(yè)狀況監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行糾正。定期進行還款及擔保物的核查，以及對企業(yè)借款人的經營情況的跟蹤，確保風險得到控制。

三、存在的問題及解決方案

（一）貸款審批流程中存在漏洞

對于貸款審批流程中的問題，我行決定加強員工的培訓，并對流程進行再次規(guī)范化，將貸款審批程序變得更加合理，在滿足客戶需求的同時，為我行業(yè)務帶來更好的效益。

（二）小額擔保貸款業(yè)務放款操作不夠規(guī)范

由于我行放款操作不夠規(guī)范，導致了風險的后期出現(xiàn)。對此，我行在日常工作中將貸后風險管理與放款操作的規(guī)范化貫徹一體化，在前期的放款操作中更注重對借款人資質的認證，并定期對擔保物進行有據(jù)可查的管理。

（三）貸款質量問題仍然存在

雖然我行對于小額擔保貸款業(yè)務的發(fā)放與監(jiān)管較為嚴格，但當前在行業(yè)對供給側的政策調整和經濟企穩(wěn)之間承壓的原因下，貸款質量的風險仍然較高。針對這一點，我行將加強對于企業(yè)的資信評估，特別是過往貸款記錄的區(qū)分，以減少風險。

四、結論

小額擔保貸款業(yè)務是我行支持中小企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務之一，我們深知要想在該領域長期保持健康的增長態(tài)勢，必須堅決貫徹“小額、快捷、便利”的服務理念，同時對于既有的問題進行認真的自查，積極選取解決方案，使小額擔保貸款業(yè)務在風險可控的前提下，得以穩(wěn)步擴張。

小額擔保貸款自查報告(篇2)

小額擔保貸款自查報告

一、引言

自小額擔保貸款發(fā)放以來，我行一直遵循著合規(guī)經營的原則，嚴格按照國家相關政策與法規(guī)進行操作。為了更好地推進小微企業(yè)發(fā)展，提供有利條件，我行積極探索小額擔保貸款管理的方式，確保業(yè)務安全、合規(guī)。為此，我行針對小額擔保貸款進行了自查工作，以確保我行小額擔保貸款業(yè)務的規(guī)范運行，現(xiàn)將自查情況報告如下。

二、法律合規(guī)性自查

1. 涉及小額擔保貸款的國家政策與法律法規(guī)的了解：我行對于國家相關政策與法律法規(guī)進行了詳細了解，并建立了相應的監(jiān)測與更新機制，確保整個業(yè)務運營與目標的一致性。

2. 業(yè)務操作過程中的合規(guī)性：我行對于小額擔保貸款業(yè)務操作過程進行了全面的自查，確保在合規(guī)的范疇內，各環(huán)節(jié)都依法進行。

三、風險管控自查

1. 客戶信用風險管理：我行通過建立客戶風險評估模型，充分考慮客戶信用狀況，并及時對信用情況進行評估，以有效管理風險。

2. 擔保資產質量管理：我行嚴格把控擔保資產的質量，加強對擔保物的評估與監(jiān)控，避免因擔保物抵押價值下降而導致違約的風險。

3. 業(yè)務操作流程的完整性與風險評估：我行對小額擔保貸款業(yè)務操作流程進行了全面自查，確保流程完整性，并對每一環(huán)節(jié)進行了風險評估，做到及時發(fā)現(xiàn)并應對潛在風險。

四、內控體系自查

1. 內部控制機制建設：我行建立了完善的內部控制機制，對小額擔保貸款業(yè)務進行全面的內控體系自查，確保業(yè)務操作符合我行制定的規(guī)范與標準。

2. 內部審計工作開展情況：我行對小額擔保貸款業(yè)務進行了內部審計，并及時發(fā)現(xiàn)并糾正潛在問題，確保各環(huán)節(jié)符合要求。

五、服務質量自查

1. 客戶服務流程的規(guī)范性：我行通過明確并落實客戶服務流程，確?？蛻粼谡麄€貸款過程中得到規(guī)范且高質量的服務。

2. 客戶權益保護：我行高度重視客戶權益保護，在小額擔保貸款業(yè)務中，嚴格遵守相關法規(guī)，保護客戶的利益。

3. 業(yè)務操作技能與服務態(tài)度：我行加強員工培訓，提升業(yè)務操作技能與服務態(tài)度，以提供更加專業(yè)、高效的服務。

六、結論與建議

通過自查，我行發(fā)現(xiàn)了一些問題，并及時采取了糾正措施?？傮w來說，我行小額擔保貸款業(yè)務的合規(guī)性與風險管控方面的工作基本達到了要求，服務質量也有了明顯提升。然而，仍需要繼續(xù)加強與監(jiān)測小額擔保貸款業(yè)務的合規(guī)性、風險管控和服務質量，尤其要關注小微企業(yè)的信用狀況，加強與監(jiān)測擔保資產質量，確保小額擔保貸款業(yè)務可持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展。

七、致謝

我行對參與小額擔保貸款自查的各相關部門及員工表示衷心感謝，感謝你們的辛勤工作與付出。希望在未來的工作中，繼續(xù)保持團結協(xié)作、積極進取的精神，為小額擔保貸款的順利發(fā)展做出更大的貢獻。

以上是我行小額擔保貸款自查報告的主要內容，感謝各相關部門的支持與配合，我們將進一步完善小額擔保貸款業(yè)務管理，提高風險管控水平，不斷提升服務質量，為小微企業(yè)發(fā)展提供更好的金融支持。

小額擔保貸款自查報告(篇3)

小額擔保貸款自查報告

一、引言

我國農村經濟薄弱，農民群眾資金周轉困難，小額擔保貸款作為當前發(fā)展農村經濟的重要手段，發(fā)揮了重要的作用。我單位在開展小額擔保貸款服務中，深刻認識到貸款風險無處不在，我們必須不斷優(yōu)化服務管理，防范風險，確保貸款合規(guī)合法，促進貸款業(yè)務健康發(fā)展，為農村經濟發(fā)展做出貢獻。因此，我單位制定了本次小額擔保貸款自查報告，以期更好地總結經驗、發(fā)掘問題、解決難點，提高我單位業(yè)務水平和服務能力。

二、貸款管理情況

我單位在開展小額擔保貸款業(yè)務中，始終堅持“以客戶為中心，以風險控制為核心”的服務理念，嚴格遵循法規(guī)、條例、政策等相關法律規(guī)定，加強貸前、貸中、貸后管理，密切監(jiān)控貸款運營情況，確保貸款風險可控、合規(guī)合法。

1、貸款審批

我單位在貸款審批環(huán)節(jié)中，貫徹“三重責任制”的原則，即業(yè)務人員、貸審委員會和會計負責人要履行各自的職責，明確評估貸款風險等級、核實借款人資料、審核貸款合法性等。同時，我單位加強內部審批、外部審批和內外雙重審批的審核程序，確保貸款審批程序和結果的合規(guī)性和準確性。

2、貸款發(fā)放

我單位在貸款發(fā)放環(huán)節(jié)中，注重合同簽訂的規(guī)范和約定的明確，確保借款人、擔保人的權益得到切實保障。同時，我單位積極與社區(qū)組織、村委會等相關部門建立聯(lián)系，對借款人的借款用途進行核實，并協(xié)調相關部門對借款用途進行監(jiān)管，確保貸款資金用途合法合規(guī)。

3、貸款后續(xù)管理

我單位在貸款后續(xù)管理中，采取“定期復核、動態(tài)管理”的方式，對借款人、擔保人的經營情況進行周期性評估，并面對新問題及時調整業(yè)務流程和管理制度，保證貸款回收有效、貸款利息合規(guī)。同時，我單位重視與擔保公司之間的溝通協(xié)調，建立穩(wěn)定且有利于貸款風險控制的合作關系。

三、貸款人員素質

我單位貸款服務人員積極引導借款人理性借款、妥善使用貸款資金、規(guī)范還款、依法合規(guī)。老員工豐富的工作經驗和專業(yè)知識，為客戶提供優(yōu)質服務，提高客戶滿意度；新員工通過內部培訓、考試及時提高業(yè)務水平和管理能力，為貸款服務持續(xù)健康發(fā)展注入新的動力。

四、存在的問題與改善方案

我單位在開展小額擔保貸款服務中，也存在一些問題：

1、企業(yè)流動性不足，容易出現(xiàn)“斷檔期”現(xiàn)象，導致貸款到期難以回收。

解決方案：我單位將加強流動資金監(jiān)管，及時向借款人推出費率優(yōu)惠、期限延長等優(yōu)惠政策，以提高貸款人的還款意愿，減少“斷檔期”。

2、貸后管理流程較為繁瑣，存在信息收集不及時、不準確的問題。

解決方案：我單位將加強貸后監(jiān)管，采用“微信群發(fā)”等較為實時的信息收集方式，加快信息處理速度，切實有效防范貸后風險。

三、結論

我單位在開展小額擔保貸款服務中，認真貫徹國家政策，堅持合規(guī)合法原則，加強風險控制、完善服務管理，通過不斷總結經驗和提高管理能力，積極探索創(chuàng)新，取得了較好的成效。未來，我們將不斷改進業(yè)務流程，提升貸款服務品質，不斷提高服務水平，為農村經濟發(fā)展做出更大的貢獻。

小額擔保貸款自查報告(篇4)

《小額擔保貸款自查報告》

一、背景

小額擔保貸款是指金融機構通過擔保公司等機構為不符合銀行貸款條件但具有創(chuàng)業(yè)和發(fā)展?jié)摿Φ男⌒推髽I(yè)提供的貸款服務。小額擔保貸款的發(fā)展旨在解決小企業(yè)發(fā)展資金難的問題，促進民營經濟的發(fā)展，是我國信貸市場的重要組成部分。

二、自查情況

我行作為小額擔保貸款的提供方，積極落實監(jiān)管要求，提高風險意識，嚴格風險管理，加強內部監(jiān)管，確保小額擔保貸款業(yè)務的安全、合規(guī)、穩(wěn)健運營。具體如下：

一、風險評估

我行根據(jù)小額貸款的風險特點，建立了完善的貸前、貸中、貸后風險管理體系，對申請貸款的客戶實行分類管理和風險評估。經審核合格的客戶，我行結合客戶經營狀況、資信狀況、抵押擔保情況等因素，確定合適的授信額度和貸款期限。同時，我行會不斷地加強對貸款客戶的跟蹤和分析，根據(jù)客戶的經營狀況，及時進行風險識別和風險預警，合理調整授信額度和貸款期限，盡最大努力控制風險。

二、信息管理

我行建立了科學的信息管理系統(tǒng)，確保了小額擔保貸款業(yè)務的信息全面、準確、及時地登記和記錄，并規(guī)定了相關操作流程。在業(yè)務操作中，我行遵循“誰錄入，誰審核”的原則，堅決杜絕惡意或誤操作，確保服務質量和業(yè)務風險的可控性。

三、內部控制

我行加強貸款業(yè)務內部控制，做到標準化、規(guī)范化、制度化，明確各部門的職責和權責。我行定期組織開展內部審計和風險自查，及時發(fā)現(xiàn)并及時整改各類問題。同時，我行還建立了完備的風險防范機制，通過制度規(guī)范和技術手段相結合，規(guī)避風險，并極力降低風險帶來的損失。

四、服務質量

我行在開展小額擔保貸款業(yè)務的同時，強調服務質量，并制定了完整的服務流程。在貸款申請和處理環(huán)節(jié)中，我行秉承以客戶為中心的服務理念，及時回復客戶咨詢和申報情況，為客戶提供更加周到、專業(yè)、高效的服務。

三、總結

小額擔保貸款業(yè)務作為一項重要的民營企業(yè)融資方式，對促進小微企業(yè)發(fā)展、擴大就業(yè)、推動全社會經濟發(fā)展具有重要的推動作用。我行將持續(xù)鞏固和做大小額擔保貸款業(yè)務，不斷提升服務質量和風險管控水平，為小微企業(yè)發(fā)展提供有力保障。

小額擔保貸款自查報告(篇5)

小額擔保貸款自查報告

一、引言

小額擔保貸款是一種針對個人或小微企業(yè)提供的金融服務，以推動經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定為目標。我行秉持著風險可控、利民惠民的原則，為客戶提供小額擔保貸款服務。為了確保我行的小額擔保貸款業(yè)務運行正常，風險可控，特進行了自查，現(xiàn)將自查報告如下：

二、小額擔保貸款業(yè)務的基本情況

我行的小額擔保貸款業(yè)務分為個人小額擔保貸款和小微企業(yè)擔保貸款兩類。個人小額擔保貸款主要是針對家庭個人經營性需求，貸款額度較小，利率較低；小微企業(yè)擔保貸款是針對小型企業(yè)的運營資金需求，貸款額度較大，利率適中。我行的小額擔保貸款主要通過擔保機構進行擔保，確保貸款的風險可控。

三、風險管理情況自查

1. 內部審查

我行建立了完善的內部審查機制，對小額擔保貸款業(yè)務的資金使用情況、貸款需求的真實性進行審查。自查發(fā)現(xiàn)，內部審查機制正常運行，審核流程清晰，確保了貸款的安全性。

2. 擔保機構合規(guī)性

我行與擔保機構建立了穩(wěn)固的合作關系，擔保機構合規(guī)性得到了監(jiān)管部門的認可。自查發(fā)現(xiàn)，擔保機構在風控方面的措施、政策執(zhí)行存在問題，我行將加強與擔保機構的合作，確保風險的可控性。

3. 貸款資金流向

自查發(fā)現(xiàn)，我行的小額擔保貸款資金流向合規(guī)，沒有存在挪用或其他違規(guī)行為的情況。同時，我行在放款后對貸款資金流向進行了監(jiān)控，確保資金使用合理有效，符合貸款用途。

4. 不良貸款情況

自查發(fā)現(xiàn)，我行的小額擔保貸款不良貸款率較低，風險控制較好。我行在貸前審查、貸中監(jiān)控以及貸后管理方面建立了系統(tǒng)嚴密的風險控制機制，及時識別風險因素，采取有效措施加以控制，確保了小額擔保貸款的質量。

四、自查結論

通過本次自查，我行對小額擔保貸款業(yè)務的風險管理情況進行了全面評估與分析。自查結果顯示，我行的小額擔保貸款業(yè)務整體風險可控，風險管理措施有效。但同時也發(fā)現(xiàn)了個別擔保機構在合規(guī)性方面存在問題，我行將與其加強合作，共同優(yōu)化風險管理體系。

未來，我行將繼續(xù)加強小額擔保貸款業(yè)務的監(jiān)管與風險控制，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務流程，提高內部審查能力，確保小額擔保貸款業(yè)務的安全穩(wěn)定運行，為客戶提供更加優(yōu)質的金融服務，助力當?shù)亟洕陌l(fā)展。

綜上所述，本次小額擔保貸款自查報告分析和總結了我行小額擔保貸款業(yè)務的風險管理情況，發(fā)現(xiàn)了合規(guī)性問題，提出了相應的改進措施。我行將進一步加強風險管理，確保小額擔保貸款業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展。同時，我們也希望在金融監(jiān)管部門的引導下，進一步完善小額擔保貸款的市場監(jiān)管機制，為更多的個人和小微企業(yè)提供可靠的融資服務。

小額擔保貸款自查報告(篇6)

小額擔保貸款自查報告

一、背景

我國小微企業(yè)是國民經濟中不可或缺的重要組成部分，然而由于市場競爭激烈、經濟周期波動等多種因素，并未能得到應有的支持和保障，為其融資帶來了巨大障礙。而小額擔保貸款作為滿足小微企業(yè)資金需求的重要方式之一，對于促進小微企業(yè)發(fā)展、增強企業(yè)活力有著不可替代的作用。為了進一步加強小額擔保貸款的管理和運營，本報告旨在對我司小額擔保貸款的風險情況進行自查和總結，以期提高小額擔保貸款業(yè)務的管理水平和風險防范能力。

二、自查情況

（一）小額擔保貸款業(yè)務的規(guī)范性

我們在小額擔保貸款業(yè)務開展過程中，始終堅持符合國家法律法規(guī)、銀行業(yè)監(jiān)管規(guī)定和內部管理規(guī)定，并設立了專門的風險管理部門，負責制定和執(zhí)行風險防范措施，確保小額擔保貸款業(yè)務的規(guī)范性。同時，我們積極推廣小額擔保貸款的金融知識和經驗，為客戶和協(xié)議擔保企業(yè)提供必要的管理和經營指導，使其建立和完善風險防范和管理體系。經過自查，我們的小額擔保貸款業(yè)務規(guī)范性較好，符合相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求。

（二）小額擔保貸款業(yè)務的風險管控

在小額擔保貸款業(yè)務風險管控方面，我們通過完善審核程序、嚴格風險評估、分類管理、發(fā)放機制等多種措施，防范和控制風險。具體而言：

1. 審批流程完善：建立了小額擔保貸款審批流程，包括客戶申請、面談、盡職調查、審核評審等環(huán)節(jié)，確保流程規(guī)范，審核細致。

2. 風險評估嚴格：我們采用科學、規(guī)范、公正的風險評估模型，結合各類信用信息，對貸款申請人進行評估，判斷其信用狀況、還款能力等，以此為基礎制定貸款額度和貸款利率。

3. 分類管理明確：為增強風險管控能力，我們按照不同客戶的風險狀況，分類管理，采取不同的措施進行管理和跟蹤。

4. 發(fā)放機制科學：我們嚴格按照合同約定、審核程序、風險評估結果等因素制定貸款額度和貸款期限等，確保發(fā)放機制科學、合理。

通過自查，我們發(fā)現(xiàn)風險控制方面還有不足之處，需要進一步做好各項管理和控制措施。

（三）小額擔保貸款業(yè)務的透明度和公開性

我們高度重視小額擔保貸款業(yè)務的透明度和公開性，始終樹立客戶至上、公平公正的服務理念。我們在業(yè)務開展過程中，主動向客戶公示費率、貸款金額、期限、擔保方式等信息，充分保障客戶知情權和公正權。與此同時，我們積極公示貸款資本金使用情況，確保業(yè)務透明度和公開性。自查結果顯示，我們的小額擔保貸款業(yè)務的透明度和公開性基本達到了預期目標，客戶滿意度較高。

三、總結和建議

通過對自身小額擔保貸款業(yè)務的自查，我們認識到需要進一步加強風險控制和管理，加強對客戶需求的理解和把握，為小額擔保貸款業(yè)務的健康發(fā)展打下堅實基礎。同時，為了更好地開展小額擔保貸款業(yè)務，我們提出以下建議：

1. 加強內部風險防范體系的建設，提高業(yè)務管理能力。

2. 加強對小微企業(yè)的服務意識和責任心，深入了解客戶需求，為客戶提供更好的服務。

3. 與業(yè)內相關方保持溝通聯(lián)系，學習他們的先進經驗，進一步完善小額擔保貸款的管理方式。

4. 合理利用金融科技手段，提高貸款風險控制和管理水平，增強小額擔保貸款的創(chuàng)新能力和競爭力。

綜上所述，我們將繼續(xù)規(guī)范小額擔保貸款業(yè)務的管理和運營，不斷提高風險控制和服務水平，進一步滿足客戶的資金需求，為我國小微企業(yè)的發(fā)展做出貢獻。

小額擔保貸款自查報告(篇7)

小額擔保貸款自查報告

一、概述

小額擔保貸款是指金融機構為幫助貸款申請人解決因擔保難、信用不好等問題而推出的一種小額貸款產品。我行一直以來都高度重視小額擔保貸款的風險管理工作，并積極開展自查工作，從源頭預防風險，確保風險可控。本報告主要從風險管理、客戶管理、經營管理等方面，全面反映我行小額擔保貸款的自查情況。

二、風險管理

風險防范是小額擔保貸款工作的重中之重，我行在風險管理方面的自查工作主要集中在以下幾個方面：

1、信用評估：對于每一筆貸款業(yè)務，我行都要按照公司的評級標準進行評估，并建立相應的風險信用檔案，對于風險等級較高的客戶實行嚴格審核審批制度；同時，我行還要不斷提高信用風險管理水平，不斷完善信用評估標準，為貸款業(yè)務提供更為科學的評估體系。

2、擔保物價值評估：每筆貸款業(yè)務都有相應的擔保物品，我行要嚴格按照市場價值對擔保物品進行評估，確保擔保物品價值真實、準確，以有效降低進入不良貸款的概率。

3、風險控制機制：我行要建立完善的風險控制機制，及時發(fā)現(xiàn)和回應風險變化，對市場、信用、操作等風險進行全方位管理和防控。

三、客戶管理

客戶管理是小額擔保貸款業(yè)務的重要環(huán)節(jié)，成功的客戶管理能夠最大限度減少不良貸款的風險，提高小額擔保貸款的放貸效率。我行在客戶管理方面的自查主要聚焦在以下幾個方向：

1、客戶信用紀錄：每一位客戶在我行都建立了相應的信用檔案，我行要不斷完善信用檔案管理制度，并及時根據(jù)客戶的信用記錄進行合理評估，從而更好地防范信用風險。

2、活動策劃：我行針對客戶開展了多項金融活動，如提供貸款優(yōu)惠、為客戶提供理財咨詢等服務，增進客戶與我行的互動關系，加深客戶對我行的認同，增加資產管理份額。

3、風險情況的反饋：對于風險等級較高的客戶，我行要及早給予風險提示，從而及時發(fā)現(xiàn)、及時糾正風險情況，確保不良資產不得以累積。

四、經營管理

經營管理是小額擔保貸款業(yè)務的關鍵，我行在經營管理方面的自查主要從以下幾個方面展開：

1、合規(guī)管理：我行要切實加強合規(guī)管理，按照相關法律法規(guī)制度開展經營活動，遵循公平、公正、公開的原則為客戶提供全面的服務。

2、內部監(jiān)管：我行要建立完善的內部管理制度，建立風險管理、內控管理等各類管理制度，強化對小額擔保貸款業(yè)務的監(jiān)督，確保小額擔保貸款業(yè)務不造成倒逼公司財務狀況不穩(wěn)定的局面。

3、人員管理：提高員工的管理素質，培養(yǎng)員工的風險意識，確保員工在小額擔保貸款業(yè)務中能夠準確、及時地發(fā)現(xiàn)、反映風險情況，確保業(yè)務的順利開展。

五、結論

從自查的角度來看，我行已經建立了較好的小額擔保貸款風險管理、客戶管理、經營管理等各種制度和機制，有效貫徹落實這些制度和機制，有保障地開展小額擔保貸款業(yè)務。同時，在未來的工作中，我行還將不斷加強自我需求，積極應對新的風險挑戰(zhàn)，提高認識，完善制度，進一步降低不良資產率，保障客戶的資產安全。

小額擔保貸款自查報告(篇8)

小額擔保貸款自查報告

一、背景介紹

近年來，小額擔保貸款在推動經濟發(fā)展、促進小微企業(yè)發(fā)展和民生改善方面發(fā)揮了重要作用。為了確保小額擔保貸款的有效發(fā)放和管理，提高貸款的風險評估和擔保措施，我單位進行了小額擔保貸款業(yè)務的自查，以保障借款人的合法權益，防范風險。

二、自查目的與范圍

本次小額擔保貸款業(yè)務自查的目的是確保小額擔保貸款業(yè)務的規(guī)范性和合規(guī)性，檢查我單位在小額擔保貸款業(yè)務中是否存在違規(guī)操作、風險隱患以及能否合理評估借款人的信用狀況和償還能力。自查范圍包括各業(yè)務部門和相關人員。

三、自查內容與結果

1. 貸款申請與審查

自查發(fā)現(xiàn)，我單位在貸款申請與審查過程中，一直嚴格按照國家相關政策和規(guī)定進行操作，確保借款人的資信情況真實可信、符合貸款條件，并通過風險評估模型對借款人的償還能力進行科學評估，沒有存在超標準、違規(guī)操作等情況。

2. 擔保措施與合同管理

在擔保措施方面，我單位自查發(fā)現(xiàn)，在小額擔保貸款業(yè)務中，對擔保人的資信調查和擔保物處置進行了合理的評估，為借款人的還款提供了有效的保障。同時，在合同管理方面，我單位加大了對借款合同的審查力度，保證合同內容的合法性和風險可控。

3. 貸款發(fā)放與追蹤管理

在貸款發(fā)放過程中，我單位自查發(fā)現(xiàn)，業(yè)務部門嚴格按照程序進行，未發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)操作的情況。對于已發(fā)放的貸款，我單位建立了完善的追蹤管理機制，及時跟進借款人的還款情況，并做出必要的調整措施，以確保貸款回收的風險。

4. 風險防控與違約處理

我單位高度重視小額擔保貸款業(yè)務中的風險防控工作，建立了風險評估模型和風險分類管理機制，對不同風險等級的貸款進行了科學分級。自查發(fā)現(xiàn)，在貸款追蹤和風險防控方面，我們存在的問題主要是部分信用評估指標的更新不及時，影響了風險的識別與評估。未來，我們將加強對風險識別和違約處理的培訓，提升員工的風險意識和處置能力。

四、自查結論與改進措施

通過本次小額擔保貸款業(yè)務自查，我們認為我單位在小額擔保貸款業(yè)務中基本符合相關政策和要求，但在風險防控和違約處理方面還有待進一步加強。為此，我們制定了以下改進措施：

1. 加強對借款人的信用評估，確保貸款的安全性和風險可控性；

2. 定期更新信用評估指標，提高風險防控的準確性和時效性；

3. 建立批量化的違約處理機制，提高處置效率；

4. 組織員工參與風險培訓，提升風險意識和處理能力；

5. 加大對小額擔保貸款業(yè)務的監(jiān)督檢查，強化內部風控。

通過以上改進措施的實施，我們相信我單位的小額擔保貸款業(yè)務將更加規(guī)范、安全和持續(xù)發(fā)展，為借款人和企業(yè)提供更好的金融支持。

五、總結

本次小額擔保貸款業(yè)務自查，正是我們單位對小額擔保貸款的管理和風險控制的重要措施，旨在確保貸款業(yè)務的規(guī)范性和合規(guī)性。自查結果表明，我單位在小額擔保貸款業(yè)務中的運營情況基本合規(guī)，但仍存在一些問題需要進一步改進和提升。未來，我們將進一步加強小額擔保貸款業(yè)務的管理和風險控制，為借款人提供更加安全、高效的貸款服務。同時，我們也將不斷總結經驗，加強內部培訓，提高員工素質和崗位能力，為小額擔保貸款業(yè)務的發(fā)展做出更好的貢獻。

最新貸款調查報告

常言道，百聞不如一見，但在學習工作中，我們常常需要寫報告。那么，什么樣的報告才算是合格的呢？請跟隨幼兒教師教育網一起來了解一下“貸款調查報告”。歡迎您訪問我們的網站，閱讀我們的內容！

貸款調查報告 篇1

一、市中長期貸款的基本情況

到技術改造類余額為住房、汽車、農業(yè)等其他類中長期貸款余額分別為0.51億元。

二、市中長期貸款呈現(xiàn)的特點

柳林礬水溝煤礦、臨縣電礦、中陽龍虎水泥廠、孝義市金暉煤化工有限公司注入技改貸款，技術改造貸款當年增加供熱、煤矸石發(fā)電項目的中長期貸款有所增加。如：孝義中行向孝義供熱公司發(fā)放固定資產貸款0.28億元，孝義建行為市煤礦石發(fā)電廠發(fā)放貸款1.02億元，汾陽農行向汾陽醫(yī)院外科綜合大樓建設發(fā)放1930萬元中長期貸款。20xx年末，全市中長期貸款余額達23.39億元，較年初增加0.51億元，主要投向煤礦技術改造和住房領域貸款。

農、建行的中長期貸款占絕對主導地位。農、建三行貸款余額為發(fā)行、信用社的中長期貸款僅占農、建三行的貸款余額為農、建三行余額為21.05億元，占比為90％，其它金融機構占比僅為10％。

3.從中長期貸款的行業(yè)分布來看。近年來，市中長期貸款的行業(yè)分布較廣，新型產業(yè)貸款增幅迅猛。并呈現(xiàn)以下幾個特點：

①中長期貸款集中投向煤炭行業(yè)。近年來作為支柱產業(yè)的煤炭行業(yè)，由于企業(yè)管理粗放，技術低下，安全不達標，有悖于國家的宏觀產業(yè)和環(huán)保政策，因此許多企業(yè)不得不進行技術改造。據(jù)統(tǒng)計，21％。

②投向城市拆遷改造和市場建設中長期貸款增勢明顯。隨著撤地建市和一批縣級市的相繼出現(xiàn)，轄區(qū)城鎮(zhèn)化建設、三河改造工程、興建體育館等成為投資的亮點。據(jù)統(tǒng)計，4.4％。

③個人住房貸款增勢強勁，汽車消費貸款增勢回落。13.1個百分點。

④用于農業(yè)基礎建設和扶貧攻堅項目的中長期貸款緩慢下降。嵐縣等地的小雜糧試驗基地項目以及轄區(qū)各縣市機修梯田、節(jié)水灌溉、打旱井等項目占用中長期貸款額分別為27.5％。

三、中長期貸款中存在的問題

1、中長期貸款投放行業(yè)集中趨勢明顯

市域經濟屬典型的資源型經濟。轄內煤、鐵、鋁資源豐富，近年來，在全市“大上項目、上大項目”的經濟發(fā)展戰(zhàn)略指引下，全市新上馬和發(fā)展壯大了一批煤焦、鋼鐵項目，這些企業(yè)為當?shù)貎?yōu)勢企業(yè)，是重點稅源，政府和銀行均予以政策傾斜。如20xx年，汾陽市工行向西山五麟煤焦有限公司分次發(fā)放8年期項目貸款1.44億元人民幣，該貸款占到汾陽市中長期貸款總額的55；孝義市近年來投向煤焦業(yè)的中長期貸款達1.74億元，占到該市中長期貸款總額的52；20xx年末，中陽鋼廠占用中長期貸款萬元，占到中陽縣同期中長期貸款總額的30%貸款向煤焦和鋼鐵等個別行業(yè)集中的趨勢非常明顯。一方面，貸款過分集中的同時也意味著風險的集中，貸款過分集中有悖于金融機構風險控制原則；另一方面，煤焦和鋼鐵兩大主導產業(yè)被列為過熱行業(yè)，在國家實施的新一輪經濟宏觀調控政策中，煤焦和鋼鐵行業(yè)受到調控首當其沖，相關企業(yè)的基建或技改項目多數(shù)被叫停，部分貸款風險顯現(xiàn)。

個人貸款發(fā)展緩慢

①農業(yè)基礎薄弱，轄區(qū)農業(yè)貸款需求量大。市為全國連片貧困區(qū)，自然條件差，農業(yè)基礎薄弱，農業(yè)對中長期貸款需求量大。17.5和15.3，余額徘徊不前，占比逐年下降。

3、不良貸款逐年增加，清收困難

①歷史掛帳問題多：據(jù)統(tǒng)計，20xx—20xx年，全市中長期貸款凈增77192萬元，占到20xx年中長期貸款余額的33％，全市三分之二的貸款為20xx年以前發(fā)放，這一塊舊貸款占用時間長，資產質量低，資金沉淀率高。原因之一是政策性因素所致的全市轄內各縣市均存在人行和農發(fā)行劃轉農行貸款，這部分貸款清收難，大部分已成為雙呆貸款。

②不良貸款清收困難，主要以核銷為主：從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，不良貸款占比雖呈現(xiàn)逐年緩慢下降態(tài)勢，但不良額卻呈攀升趨勢。據(jù)調查，近年來除對部分貸款進行上報核銷和剝離處理外，各國有商業(yè)銀行真正清收盤活的中長期不良貸款很少。

四、規(guī)范管理中長期貸款的對策與建議

手續(xù)的嚴密完備、程序的公開透明進行嚴格審查。三是強化中長期貸款的貸后審查，防止貸款挪用轉移用途。

惡意逃廢貸款的企業(yè)要對其借款人和擔保人進行確認，發(fā)出資產保全通知，并聯(lián)系金融同業(yè)進行聯(lián)合制裁，將風險降到最低限度。

3、加強貸款期限管理，做到資金供應與項目建設的合理銜接：金融機構應密切審核和關注企業(yè)技改和貸款項目的進展情況，并根據(jù)項目進展程度及時合理投入貸款，這樣既可使信貸資金發(fā)揮最大效益，又能幫助企業(yè)節(jié)約減少利息支出，防止企業(yè)擠占和挪用貸款，保證項目的正常進展，從而實現(xiàn)銀企雙贏。

消費觀念的轉變，消費信貸市場潛力大，金融機構要結合當前消費時尚，不斷拓展消費信貸領域，開發(fā)適合銀行操作的、新的大宗類消費信貸品種。

技術改造資金的支持力度：縣域內以中小企業(yè)為主，當前國家環(huán)保政策、產業(yè)政策對企業(yè)生產規(guī)模、生產技術的要求標準越來越高，中小企業(yè)急需產品升級，建議金融機構要進一步加大對產品有市場、企業(yè)有效益的中小企業(yè)的支持力度，保證中小企業(yè)生產技術改造資金需求。

貸款調查報告 篇2

1、企業(yè)的基本情況：

企業(yè)名稱、地址、企業(yè)性質、注冊資本、法人執(zhí)照、法人代表姓名、性別、年齡、職稱、學歷、專業(yè)年限、誠信程度、領導成員名稱、技術人員和員工人數(shù)、生產的產品，注冊商標。

2、企業(yè)的資產負債：

固定資產分為辦公管理類的固定資產，用于生產方面的固定資產，如廠房、設備；流動資產分為原材料、產成品、應收貨款、現(xiàn)金（含周轉金）逐項寫清；無形資產包括土地、商標等；遞延資產、不能變現(xiàn)的待攤費用、租金、裝修費。負債包括銀行借款、民間籌資、應付貨款分項寫清、銀行借款寫清所屬行社、貸款金額、貸款形態(tài)、欠息情況。所有者權益，資產負債比率。

生產規(guī)模包括設計規(guī)模和實際規(guī)模、產值、產品的生產與銷售周期、產品銷售形勢和市場的適應前景。

成本計算分別計算出生產平均成本和綜合平均成本、銷售平均價、產品利潤、實現(xiàn)稅利和純利潤。

資產負債分析、生產周期與流動資金分析、現(xiàn)金流量分析、資金的分布分析、生產與銷售分析。

這些項目要采用比較、趨勢、指標分析方式進行分析，全面評估分析貸款的風險與否，還款的保證和來源，提出負責性的調查結論、貸出與否、準貸金額、采用貸款方式（按第一項第、貸款期限、調查人所承擔的責任。

第二責任人。

貸款調查報告 篇3

一、小額信用貸款貸前調查的重要性

小額信貸風險，實際就是信息不對稱風險，簡單來說是對借款人底細的不了解而產生的風險。

目前，我們只能通過客戶提供的一些基本資料、征信報告、貸前調查來了解借款人。只有通過貸前調查，我們才能核實提供資料的真實性，才能較清晰了解客戶的基本情況、單位經營狀況、人品、道德。貸前調查是貸款發(fā)放的第一道關口，是信貸管理的一個重要程序環(huán)節(jié)，其質量優(yōu)劣直接關系到貸款決策的正確與否。

二、小額信用貸款貸前調查的種類

貸前調查的種類主要分為兩種：非現(xiàn)場調查和現(xiàn)場調查。

１、非現(xiàn)場調查

通過客戶提供的一些基本資料、銀行征信報告、利用公司內部的信貸管理系統(tǒng)、電話、網絡媒體（如工商網、社保網）等工具或渠道進行信息收集、分析等檢查。

２、現(xiàn)場調查

住址：電費單兩個月電費只有幾元，是否有疑問，實際居住地址？

單位：申請表填寫的是公司注冊地址、實際工作地址在其他地方，造成無法核實工作真實性或需要二次外訪，或者單位名稱與申請表不一致，入件前應核實申請人工作單位信息，以免造成誤會。

配偶/聯(lián)系人信息：虛假的配偶/聯(lián)系人信息不利于貸后管理。

還款計劃。

（周轉、投資、救急等幾個方面。正常的商業(yè)小額信貸則是支持客戶的消費、周轉貸款。投資本身具有不確定性，且投資周期與貸款期限有可能不匹配，容易造成貸款逾期或損失。

核查借款人的貸款用途是貸款判斷的重要一環(huán)，不是所有沒有按照約定使用貸款的客戶都會逾期違約，但凡是形成不良貸款的客戶基本都沒有按照約定使用貸款。

對于借款人所說的貸款用途我們要“落實在細節(jié)”，謊言是沒有細節(jié)的，如果借款人虛構了貸款用途，他就無法提供各種細致化的東西做佐證，無法自圓其說。比如說貸款用于裝修，我們在實地調查時要查看房屋新舊程度、裝修情況、查看工程施工報價合同等。如果是用于備貨，那么核實現(xiàn)在的產能產量、存貨量、存貨周轉周期、行業(yè)淡旺季情況等等。對于細節(jié)不符合常理的情況，要大膽詢問實際貸款用途。

（何時償還貸款，該筆借款的安全性可想而知。我司采取等額還本付息的還款方式，還款來源是基于客戶每月有正常的現(xiàn)金流入。

３、單位規(guī)模。

不管是打工一族還是經營者，所從事的單位規(guī)模，是信貸決策衡量的一個重要方面。雖然規(guī)模不代表盈利，但一定程度上反映了工作或經營的穩(wěn)定性。

４、個人的基本情況。

全面衡量借款人的基本情況對于判斷借款人的外部負債和穩(wěn)定性有著非常重要的作用。這些信息可以在與借款人的聊天過程中和通過第三方（如配偶、親戚、員工、同行、上下游客戶）獲得。個人基本情況主要包括個人的教育背景、婚姻狀況、個人愛好、社會關系等。

個人的教育背景會影響工作的質量及發(fā)展前景、經營理念和管理模式、經營規(guī)模的擴張是否理性等。

（，有時還可能會影響到個人事業(yè)或企業(yè)的發(fā)展。

（經常打球的人，他的生活習慣往往會比較健康；一個經常坐在麻將臺的人，打麻將已經不是娛樂行為，而是一種賭博行為。有不良嗜好的人，特別是賭博、打架、經常出入高檔場所、吸毒，是我們必須關注的對象。

（4）社會關系。個人取得貸款后，其償還款項的來源一般是他的收入或通過其他途徑獲得的資金，其他途徑獲得的資金無非就是從金融機構獲得貸款或從親朋好友獲得的借款。

負債情況。

資產規(guī)模，主要包括現(xiàn)金、銀行存款、保險單、車輛、房產、其它經營項目。資產規(guī)模除了可以反映借款人的經濟實力之外，還可以側面印證借款人所述收入情況是否屬實，如果一個借款人所述收入豐厚，但財富積累的去向不明、資產規(guī)模小，那么其對于收入的描述可信程度較低。

負債情況，主要了解有沒有銀行負債、有沒有擔保公司的貸款或其它小額貸款公司貸款、有沒有向親朋好友借款等。如果借款人負債超過收入，應核實是否有其他收入，深入了解借款人的還款來源。

貸款調查報告 篇4

一、借款人概況

1.基本情況

xx驅動橋有限公司地處xx縣城安仁路，成立于1957年5月，1979年正式轉產從事驅動橋生產,改名為xx縣驅動橋廠，經過二十多年的發(fā)展，為我國三大專業(yè)生產驅動橋企業(yè)之一。20xx年3月被寧波BB集團兼并,成立江西xx驅動橋有限公司，BB集團占70%股份，原廠管理人員占30%股份。

新的公司按承債方式以凈資產為受讓價格依據(jù)，受讓驅動橋廠整體資產。新公司成立后，注冊資金的投資款。），占注冊資本的，占注冊資本的，占注冊資本的，占注冊資本的，占注冊資本的，占注冊資本的9%；資本金全部到位。法人代表周辭美，職工683人；其中工程技術人員58人。廠區(qū)占地面積10萬平方米，生產建筑面積2.7萬平方米。

2.企業(yè)生產情況

江西xx驅動橋有限公司，為機械部專業(yè)化生產工程機械驅動橋的定點廠。企業(yè)主導產品“奔馳”牌驅動橋主要配套于裝載機、壓路機、平地機、叉車等工程機械領域，產品性能價格比合理，現(xiàn)已擁有ZLZLZLZLPS75系列，該產品占全國銷售市場的50%左右。

3.管理者素質

公司領導班子共，從事驅動橋生產近20年，專業(yè)水平較強。該同志品行良好，清政廉潔，吃苦耐勞，有一定的個人魅力。

二、借款人生產經營及經濟效益情況：

隨著國家加大基礎建設力度以來，20xx年到至今，公司不斷進行技改，

加大生產力度，其產品還是出現(xiàn)供不應求現(xiàn)象，20xx年銷售收入為3900萬元，20xx年銷售收入為4700萬元，20xx年銷售收入為7200萬元，20xx年銷售收入為10072萬元，近三年銷售收入增長率分別為20.5%，53.19%，39.89%。20xx年公司利潤總額為凈利潤為2.4萬元，20xx年公司凈利潤為

2.5萬元，20xx年公司凈利潤為25萬元，20xx年公司凈利潤為242萬元。公司前三年凈利潤增長緩慢，主要原因企業(yè)核銷了許多歷史呆賬所至。

企業(yè)生產一般為訂量生產，每年初工程機械車輛生產廠家對其簽訂全年的驅動橋需求量的訂單。公司一般銷售旺季為2-3季度，但近幾年，由于產品供不應求，故反應在銷售季節(jié)性上不強。

公司銷售模式為直銷工程機械車輛生產廠家，中間不經過銷售商，業(yè)務周期一般為常州林業(yè)機械廠、鄭州工程機械廠、黃河工程機械廠、廈門工程機械綜合廠、常州市工程機械廠、南方液壓工程機械廠、朝陽工程機械股份有限公司、煙臺工程機械廠、天津市政工程機械廠、上海城建機械廠、三明重型機器廠、洛陽建筑機械廠等；與上海、浙江、山東、福建、湖南等大型工程機械企業(yè)建立了穩(wěn)定的業(yè)務往來和協(xié)作關系。企業(yè)發(fā)展呈強勁增長態(tài)勢；隨著國家進一步加大基礎設施建設投入、西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，用于工程機械驅動橋的市場空間巨大。

三、借款人財務狀況

1.該公司最近三年一覽表-主要財務指標

據(jù)上表分析:

（1）借款情況：短期借款2400萬元(縣工行2310萬元，其它行均未介入，)。

（2）該公司經營管理正常，只是資產負債率略為偏高，但銷售收入增長較快，20xx年實現(xiàn)凈利潤242萬元。

（速動比率分析，該公司短期償債能力較強?？傮w看來，該公司經營管理正常，隨著內部管理的不斷加強，企業(yè)盈利能力進一步提高，抗風險能力不斷增強。

2.發(fā)展情況

20xx年，公司已簽訂驅動橋生產訂單為8600套，預計實現(xiàn)銷售收入15000萬元，實現(xiàn)利稅1000萬元，其中實現(xiàn)稅金600萬元，稅后利潤400萬元。

四、公司與行關系：

該企業(yè)長期在中國工商銀行xx縣支行發(fā)生授信業(yè)務，基本賬戶在工商銀行，其它金融機構均未介入，其中工銀行借款為2400萬元，資信良好，從未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象，工商銀行對其信用評級為AA級。

我行與該公司長期發(fā)生過貼現(xiàn)業(yè)務，雙方雙合作較愉快，20xx年，由于政府加大招商引資力度，對于該公司兼并情況，我行密切關注，在其成功被寧波BB集團兼并后，我行及時制定營銷方案。在上級行的大力支持下，我行通過集團公司及當?shù)毓竟芾砣藛T的多方營銷，我行良好的服務，令公司愿意與我行發(fā)生信貸關系，并成為我行的基本客戶。

五、貸款必要性及可行性分析

如該筆貸款發(fā)放成功，不僅可以成功讓企業(yè)成為我行的基本客戶，且可以新增公存款約400萬元，日平均余額將達200萬元以上，同時每年為我行帶來結算業(yè)務近1000多萬元，產生直接經濟效益達萬元。另外，由于公司地處我縣縣城，我行還可以取得該公司的工資代發(fā)權，每年代發(fā)工資近600多萬元，由此每年可新增儲蓄存款近200萬元。由于該公司在當?shù)厥翘幱谖铱h三大龍頭企業(yè)之一，將進一步擴大我行在當?shù)氐挠绊懥?，同時公司有良好的發(fā)展前景，這將進一步改善我行信貸資量和信貸結構，分散我行信貸風險，提高我行盈利能力。我行不良貸款比率將下降2.25%，不良比率為7.81%，為我行今后的競爭墊定了一定的基礎。

六、貸款擔保人分析

該筆貸款的擔保由寧波BB集團有限公司提供連帶責任擔保，寧波BB集團寧波市重點培育的十八家大企業(yè)集團之一，為寧波市的五星級企業(yè)。公司進入中國民營企業(yè)500強，世界汽配行業(yè)500強，xx縣驅動橋有限公司為寧波BB集團下屬公司。

寧波BB集團有限公司總資產十余億元，公司法人代表為周辭美，公司注冊資金為和VDA6.1(德國)認證，20xx年10月份通過國家863計劃CIMS工程的驗收和鑒定，20xx年4月通過TS/16949認證，其集團公司下屬企業(yè)——寧波BB電子有限公司已通過中國證監(jiān)委員會批準，將于20xx年上市。

寧波BB集團是中國銀行象山支行的基本客戶，中國銀行對其公司的信用評級為AAA級，

七、結論

同意對該公司發(fā)放短期流動資金貸款3000萬元，期限1年，利率5.31%，由寧波BB集團股份有限公司提供連帶責任保證。

貸款調查報告 篇5

貸款調查報告

巉口信用社：

張瑞于20xx年1月13日向我社申請借款20萬元，我對該戶進行了全面細致的調查，現(xiàn)將調查情況匯報如下：

一、基本情況：

張瑞，男，漢族，現(xiàn)年54歲，身份證號碼：622421195703070616，妻子：燕淑玲，身份證號碼：622421195911110627，在家務農，年收入3萬元。家住巉口鎮(zhèn)巉口村西街社24號，常年從事糧食收購，年收入15萬元左右，現(xiàn)有住宅院一處，價值46萬元，積壓糧食150噸，價值60萬元，中型貨車一輛，價值10萬元，資產合計116萬元。

二、資信狀況分析：

張瑞在其它金融機構沒有貸款沒有擔保，現(xiàn)因收購小麥，共需流動資金38萬元，自籌資金18萬元，尚缺20萬元，現(xiàn)申請向我社借款20萬元，期限兩年，兩年內歸還貸款本息沒有問題，張瑞經營實力較強，還款來源穩(wěn)定，風險不大。

三、擔保評價分析：

張瑞的擔保人是：

張棟財，男，漢族，系巉口鎮(zhèn)巉口村村民。家住巉口鎮(zhèn)巉

口村西街社24號，身份證號碼：62242119820xx90611，年收入20萬元，有住宅樓一套，住宅院一套，挖掘機一輛，客貨車一輛，東風汽車一輛，總價值98萬元。

席偉偉，男，漢族，系安定區(qū)巉口鎮(zhèn)康家莊村民。家住巉

口鎮(zhèn)康家莊康家莊社74號，身份證號碼：622421198011280616，年收入10萬元，住宅院一套，巉口中學旁門面一套，總價值36萬元。

曹意德，男，漢族，系安定區(qū)巉口鎮(zhèn)趙家鋪村村民。家住

巉口鎮(zhèn)趙家鋪村營兒社43號，身份證號碼：62242119810210613，承包巉口中學食堂，年收入15萬元，住宅院一套，總價值24萬元。

以上三人愿用全部資產為張瑞擔保，并承擔連帶責任。此筆貸款采取保證擔保形式，擔保主體合法、有效，擔保充足，擔保能力強，第二還款來源穩(wěn)定，貸款風險不大。

四、貸款用途真實，投向合法，還款來源：糧食收售收入，風險不大。

五、調查結論

張瑞多年與我社發(fā)生信貸業(yè)務，未出現(xiàn)逾期結息情況，并且與其它金融機構沒有信貸業(yè)務，同意發(fā)放貸款20萬元，期限兩年，執(zhí)行年利率%。

現(xiàn)呈報巉口信用社貸審小組審批！

主調查人：

次調查人：

二o一一年一月十三日

貸款調查報告 篇6

1、貸款金額800萬元整。

2、貸款利率按照基準利率上浮5％，該企業(yè)20xx年信用等級為A＋級，符合信用等級對利率的要求。

3、借款期限12個月，還款方式按季等本歸還本金，按月支付利息。

4、貸款用途：企業(yè)向我行申請800萬元，貸款主要用于流動資金周轉。企業(yè)作為一家專門生產食用香精香料的公司，其供貨對象主要是國內的一些知名的食品和飲料公司。資金的結算方式通常是2－3個月結算一次。同時企業(yè)為了保持和擴大已有的市場份額，需要不斷地開發(fā)和增加新產品，創(chuàng)造出各種不同的口味。公司預計20xx年實現(xiàn)銷售收入4200萬元，公司現(xiàn)在的銷售對象均為國內知名的食品和飲料的生產商，例如20xx年10月，公司和可口可樂上海分公司達成了合作意向，將有望成為其大陸唯一的香精供應商。但是，由于產品的收款期較長，一般為2－3個月，公司從采購到生產成品需要2－3個月左右，企業(yè)所需流動資金比往年大幅提高。根據(jù)產品成本占比60％測算，總需要采購原材料資金約2500萬元，按年周轉2次測算，需要1250萬元，另外，需要管理費用和營業(yè)費用300萬元?？偭鲃淤Y金需求約1550萬元，企業(yè)計劃以自有資金投入750萬元，申請我行小企業(yè)貸款800萬元。

5、還款來源：

本貸款第一還款來源是企業(yè)自身銷售收入和利潤。

上海丹菱福德公司經過3年的發(fā)展，已經集聚了優(yōu)質的人力資源和市場客戶資源，將在20xx年取得更大的發(fā)展。公司經過充分的市場調研，決定對客戶進行調研和細分，從20xx年開始將暫停對銷售額50萬元以下的小型客戶的供貨，集中優(yōu)勢為大中型客戶配套生產，以進一步規(guī)避市場風險，并提升企業(yè)產品自身的地位和品質。各地的經銷隊伍已經對20xx年的銷售客戶基本確定，銷售目標已經制定并報董事會。公司預計20xx年銷售收入可以達到4200萬元，比上年3422萬元增加24％。20xx年目標客戶中：健力寶350萬元，光明700萬元，娃哈哈560萬元，樂天奧的利500萬元，蒙牛580萬元，伊利600萬元，匯源果汁400萬元，美晨300萬元等。由于丹菱福德的產品口味優(yōu)良，市場反映良好，合作方均有意向不斷擴大和公司的合作。通過篩選客戶，公司將逐步提升產品的價格和毛利，公司預計20xx年利潤總額可以達到1200萬元，銷售利潤率30％，還款能力較強。

貸款調查報告 篇7

關于擬向xx房地產開發(fā)有限公司發(fā)放抵押貸款xxx萬元的請示xx聯(lián)社（行）：

日前，xxx房地產開發(fā)有限公司向我社（行）提出書面申請：以該公司自有（或他有）的位于x市x區(qū)x路x號的土地使用權（或房產）作抵押，向我社（行）借款xx萬元，期限x年。通過我社（行）信貸人員詳細調查和實地考察，現(xiàn)就有關情況報告如下：

一、公司基本情況

[借款公司概況]xx房地產開發(fā)有限公司于x年x月x日成立，營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxx，組織機構代碼證：xxxx，稅務登記證：xxxxxxx，注冊資金xx萬元（其中具體出資），公司地址位于x市x路x號，法定代表人：xxxx，企業(yè)類型：有限責任公司，經營范圍：房地產開發(fā)，商品房銷售。貸款卡號為xxxxxx。[法定代表人情況]介紹法定代表人的工作簡歷，所經歷重大事項應有所提級（如xxxxx，男（女），[資產及財務狀況]xx市xx房地產開發(fā)有限公司總資產xx萬元，其中固定資產xx萬元（具體包括如辦公用房xx萬元、機器設備xx萬元），流動資產xx萬元，其中應收賬款xx萬元（具體包括），貨幣資金xx萬元（銀行存款xx萬元、現(xiàn)金xx萬元）、預付帳款xx萬元（具體包括）、存貨xx萬元（具體包括）；總負債xx萬元，其中應付賬款xx萬元（具體包括），預收帳款xx萬元（具體包括），應付福利xx萬元，資產負債率為xx。所有者權益中實收資本為xx萬元（具體包括），盈余公積xx萬元，未分配利潤xx萬元，所有者權益合計xx萬元。

二、借款用途目前，該公司正準備開發(fā)位于xx區(qū)xx路x號的房產項目“xx花園”，總投入預計為xx萬元，在辦理預售許可證前，即主體竣工前，該項目需投資xx萬元（不包括購土地款），其中土建成本需用資金為xx萬元（xx平米xxx元/平米；），前期報建費用為xx萬元（主要費用城市建設配套費），項目前期規(guī)劃、地勘、設計及臨設、水電等費用約xx萬元。辦理預售許可證后，可以用房屋預售款作為后期資金來源。該公司現(xiàn)自有資金xx萬元，市國土局歸還欠款xx萬元，資金缺口xx萬元，擬用位于xx區(qū)xx路x號的國有土地使用權（或房產）作抵押，向我社（行）申請貸款xxx萬元。

三、開發(fā)項目的基本情況

1、立項情況“xx花園”的工程規(guī)劃許可證已辦好，現(xiàn)正在辦理施工許可證，預計x月中旬前可辦理完畢，x月下旬即可動工?！皒x花園”項目是通過出讓的方式取得的土地使用權，開發(fā)總面積為xx平方米。

2、項目開發(fā)計劃

（周期“xx花園”項目為xx層，屬于磚混結構，平面屋頂，建設周期相對較短，全面竣工預計為x個月，根據(jù)公司現(xiàn)在報建的進度，預計“xx花園”于x年x月下旬開工。

（xx萬元公司可用作前期開發(fā)的資金xx萬元銀行借款xx萬元前期優(yōu)售部分住房收入xx萬元土地款xx萬元（注：已付清）

（之間的矛盾。因此，該公司從前期的各項籌備工作均是圍繞二者兼顧來開展的。近期，通過廣告宣傳，在該公司接受咨詢的客戶已近xx戶，預定已達xx套住房。從客戶反饋的意見來看，該項目預計能夠實現(xiàn)暢銷、快銷；同時，擬通過銷售控制、戶型組會、價格體系、現(xiàn)場包裝等多種技術運用，盡可能實現(xiàn)盈利和開發(fā)周期的最佳結合。銷售預計：項目的主體封頂時間（辦理預售許可證可以正式對外銷售）為市場旺季，加上春節(jié)旺季，能夠自然地與工程進度相結合，因此，發(fā)生商品房滯銷和積壓的可能性較小。預計銷售周期如下：

月份銷售率x項目效益分析

（交易稅金xx萬元以5。55計銷售費用xx萬元以x計管理費用xx萬元以x計；含不可預見費用財務費用xx萬元以總投入半年；年息xx計

（2）總收入xx萬元住房xx萬元以xx元/m2計商鋪及車庫xx萬元以xx元/m2計

（3）稅前利潤xx萬元銷售利潤率xx

四、抵押物的狀況位于xx區(qū)xx路x號的土地于x年x月x日通過何種方式（如x市國土局組織拍賣獲得），面積為xx㎡，土地使用權類型為出讓（或劃撥），規(guī)定用途為商業(yè)、住宅用地。使用年限為商業(yè)xx年、住宅xx年，從x年x月x日起算。其他需要說明的情況。

五、還款來源還款來源為xxxxxxx第一還款來源如何xxx第二還款來源如何xx綜上所述，還款有保證。

六、風險因素

系統(tǒng)風險以及政策風險，應有清醒的認識和充分的準備，材料市場的變化影響成本，導致利潤的降低，國家宏觀調空對市場投資的影響，如征收財產稅、遺產稅、按揭貸款利率的調整等。

2、該公司是新近成立的，對信用程度的考察有一定難度。

七、結論[貸款結論]通過調查，查閱相關資料，證明xx房地產有限公司投資項目符合國家規(guī)定，具有一定的市場潛力及經濟效益。該公司自愿以評估價為xx萬元的出讓土地使用權（或房產）作貸款抵押，為了保證信貸資金安全，我社（行）經貸審會審議，同意在符合抵押貸款比例管理原則的基礎上，向該公司發(fā)放抵押貸款xx萬元，期限xx年。[擬采取的管理措施]

（將安排專管信貸員跟蹤監(jiān)管該筆貸款的使用及資金的回籠，落實分期還款計劃，確保信貸資金安全；

（立即控制其“商品房買賣合同”（現(xiàn)房管局對其安重空管理），只有在購房款歸還我社（行）貸款后，才予簽定“商品房買賣合同”；與銀行簽定了按揭貸款協(xié)議時，我社（行）與借款人及按揭貸款辦理銀行簽訂三方協(xié)議，約定按揭貸款的的貸款；

（，督促該公司的資金往來必須通過此帳戶，不得帳外循環(huán)，以此加大監(jiān)控力度。

貸款調查報告 篇8

市分行：

借款申請人因經營需要，特向我行申請個人消費額度貸款萬元，期限三年。該筆貸款由提供本人的房地產作抵押。根據(jù)信貸管理的要求，為防范風險，我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進行了認真、細致的調查，具體調查情況如下：

一、借款申請人的基本情況

男，現(xiàn)年31歲，湖南省縣人，大專文化，身體健康，身份證號碼：，戶口所在地縣鎮(zhèn)，家庭住址：路，家庭電話：，手機號碼：，申請人系我縣城鎮(zhèn)開發(fā)公司停薪留職干部，其妻譚，現(xiàn)年31歲，湖鎮(zhèn)人，高中文化，戶口所在地縣城關鎮(zhèn)，身份證號碼：，身體健康，系博桂園房地產開發(fā)有限公司員工。借款申請人家庭共三人，一女，在讀小學，屬未成年人。

譚自參加工作以來，一直在縣城鎮(zhèn)綜合開發(fā)公司工作，具有豐富的行業(yè)經驗及管理能力。從西路綜合大樓，縣重點工程巷步行街等工程項目，累計完成建筑面積2平方米，工程量萬元左右。其承包的工程質量都是優(yōu)良工程，社會聲譽較好，經過幾年的發(fā)展，現(xiàn)已擁有個人資產近250萬元。

二、借款用途：

20xx年5月，譚與園房地產開發(fā)公司簽定了一份施工合同，合同要求主體及部分安裝工程按圖紙要求以元/m2承包金穗大樓工程項目，該項目基本情況如下：

工程名稱：大樓

工程地點：開發(fā)區(qū)

工程立項批準文號：

承包范圍：土建、水電安裝

工程建筑面積：m2

工程總造價：萬元

根據(jù)施工合同規(guī)定，其工程價款的支付與結算方式為裝修工程：水電安裝、粉刷、鋁合金門窗安裝完畢付萬元，打灶、鐵門安裝、刮膠、屋頂水泥裝修完工后發(fā)包方支付30萬元整，工程驗收合格后結付80萬元整，余款按集資價格抵付四套房子給承包方。8萬元作保證金，驗收合格一年，房屋未出現(xiàn)質量問題，余款半年內付清。

目前，該項目主體工程已完成，外墻裝飾，室內水電安裝及抹灰刮膠也在同時進行。整個工程已投入資金按期履約，特向我行申請45萬元個人消費費額度貸，由借款人本人提供自有房地產作抵押。

縣博桂園房地產開發(fā)公司開發(fā)的大樓項目住房已100%預售完，1－2層業(yè)門面已預售40%，預定金額達314萬元。足已支付譚工程款。

三、借款人的資信狀況及銀企關系

借款人譚是我縣曉有名氣的建筑商，其為人誠實，重合同守信用，自九十年代末期就停薪留職下海從事奸詐建筑行業(yè)，從一個國家干部到今天擁有數(shù)百萬家產的建筑商，他深知企業(yè)的艱辛，深知個人資信的重要性。據(jù)調查，其開始下海時的原始資本是靠民間借貸來籌資，從建筑市場反饋的信息來分析，其本人多年來從沒有借貸糾紛等現(xiàn)象出現(xiàn)，這說明其個人信度較高，借款人已憑自己穩(wěn)健的工作作風、誠信的個人資信、優(yōu)良的工程質量開辟了自己的市場，在我縣的建筑行業(yè)中占有一席之地。

借款人及家庭成員一直都在我行府前街分理處存款，是我行的老客戶，從客戶提供交記錄看，其交易頻繁、交易量較大，近幾年來其所做工程款的撥付大部分在我行辦理，是府前街分理處較大的儲戶。

四、抵押物情況

借款以自有門面及房產作抵押，抵押物位于縣城關鎮(zhèn)環(huán)城西路，一宗是門面，建筑面積為字第號，宜國用（）字第00037號，抵押率低于%，符合我行個人消費額度貸款抵押的要求。

五、借款人的還款能力分析：

借款人的還貸來源主要是工程收入及門面租金收入：

1、工程收入：20萬元/年

從借款人近幾年的承包合同分析、借款人業(yè)務發(fā)展較好、誠信度較高，每年的工程量都在200萬元以上，目前建筑行業(yè)的平均利潤為10－20%左右，按此利潤測算，借款人每年可實現(xiàn)純利潤在20萬元以上，金穗大樓的工程可實現(xiàn)利潤30多萬元。

2、門面年租金收入：2600元/月×12個月＝3.12萬元/年

從以上收入來源可以確定，借款人年收入可達變現(xiàn)較易，且具有一定的增值空間。

六、風險防范

該筆信貸業(yè)務第一還款來源充足，第二還款來源穩(wěn)定可靠，貸款的風險相對來說較校但建筑行業(yè)拖欠工程款是值得關注的問題，因此要加強貸后管理，督促借款人工程款資金結算通過我行，隨時掌握借款人的資金流向及財務狀況，發(fā)現(xiàn)風險，及時收回貸款，確保我行信貸資產安全。另外要求借款人辦理抵押物登記過戶手續(xù)和財產保險手續(xù)，明確我行為第一受益人，加強對抵押物的監(jiān)控管理，盡量將貸款風險控制在萌芽狀況。

七、結論

經調查，借款人譚書茂符合借款人主體資格，有一定的資產，其業(yè)務發(fā)展也有一定規(guī)模，年收入較高，還款來源穩(wěn)定、個人信譽良好，為人誠實，無不良信用記錄。經支行研究、同意向市分行推薦譚書茂個人消費額度貸款萬元，提供自有房地產作抵押。

***********建行

貸款調查報告 篇9

申請最高額抵押個人綜合消費自助貸款人民幣貳拾萬元，貸款有效期限叁年，用于房屋裝修和購買家具、家電等大宗耐用消費品，以自有房地產為抵押擔保，該房地產坐落于****路真實性和有效性進行了調查核實，實地查看了抵押物的產權歸屬、地理位置等情況，并初步測定了抵押物的可變現(xiàn)能力?，F(xiàn)將本人調查的相關情況匯報如下：

一、借款人基本情況

借款申請人***，男，居民身份證號：****************，戶籍地址：****路對***個人信用等級測評，其個人信用等級為A+級，符合我行（社）個人綜合消費貸款條件。

二、借款人個人征信情況

在借款申請人***和其妻子**的書面授權下，我行（社）通過個人征信系統(tǒng)查詢結果得知，該夫妻二人無個人不良記錄；目前，借款申請人在農行有住房按揭貸款人綜合消費貸款的征信要求。

三、借款人申請貸款的理由

借款申請人***目前住所已居住申請個人綜合消費貸款人民幣18萬元，貸款有效使用期限叁年，在貸款有效期限內自助循環(huán)使用，單筆貸款期限不超過壹年，利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上浮70%，并以申請人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地產做為抵押擔保，以其家庭綜合收入償還貸款本息。

四、借款人還款來源

借款申請人***，系*******中學高級教師，月綜合收入為人民幣3800元，配偶****************醫(yī)院護土，其月綜合收入為人民幣4800元，另有房屋出租，月租金收入900元，其家庭月綜合收入合計人民幣9500元，，三年家庭總收入為人民幣34200元；三年家庭生活和其他支出約在140000元左右，該筆貸款以借款人***和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作為還款來源，第一還款來源充足。同時該客戶整體經濟實力較強，家庭綜合收入高且穩(wěn)定，還款來源落實，具備到期還本付息能力。

該筆貸款以借款申請人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地產作為抵押物。該宗抵押物具體情況：

土地使用權證號******號，房屋總建筑面積113。21平方米，框架結構，20xx年買受*****公司，中等裝修；土地性質為出讓地，用途為商住用地，土地使用權終止日期到20xx年。

2、該抵押物位于********地段屬于*******一級住宅用地區(qū)段，地理位置好，交通條件通達，公共基礎及配套設施齊全，有較強的變現(xiàn)能力；

3、20xx年1月9日，該房地產經****評估，總價值為36萬元。設抵押率60%，可抵押擔保貸款人民幣21萬元，本次擬設定抵押擔保貸款人民幣18萬元。

五、調查結論

經調查，借款申請人***提供的貸款材料真實有效，家庭綜合收入較高，經濟來源穩(wěn)定，借款主體合法，個人資信狀況良好，第一還款來源落實、充足，且抵押物兩證齊全，產權明晰，位置較優(yōu)，易于變現(xiàn)，合法、足值，抵押擔保能力強，符合我行個人綜合消費自助貸款條件。經調查，本人建議給予申請人***個人綜合消費自助貸款人民幣土地使用權證號******號，房屋總建筑面積有效的房地產抵押手續(xù)和抵押物保險手續(xù)，同時建議該客戶貸款風險分類為正常類。

妥否，請審批。

調查經辦人：

20xx年1月12日