物流服務(wù)合同

物流服務(wù)合同經(jīng)典九篇。

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物流服務(wù)合同【篇1】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、合同背景與目的

雙方簽訂本合同的主要目的是為了維護雙方的利益，確保醫(yī)藥產(chǎn)品能夠安全、準(zhǔn)確、及時地運輸?shù)侥康牡?，同時保證雙方在交易中的合法權(quán)益。

二、合同內(nèi)容

1.服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供醫(yī)藥物流服務(wù)，包括但不限于提供物流管理、倉儲管理、分銷服務(wù)、運輸服務(wù)、質(zhì)量控制等服務(wù)。

2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1 物流管理標(biāo)準(zhǔn)

甲方要求每一個醫(yī)藥物流項目都必須進行嚴(yán)格的物流管理，包括貨物的裝卸、包裝、標(biāo)識、記錄等過程，以確保醫(yī)藥產(chǎn)品在整個物流過程中的完整性、安全性和準(zhǔn)確性。

2.2 倉儲管理標(biāo)準(zhǔn)

甲方擁有先進的倉儲設(shè)備和管理系統(tǒng)，包括溫度調(diào)節(jié)、濕度控制、消毒等設(shè)施，在醫(yī)藥產(chǎn)品入庫、出庫和存儲過程中，要求采用嚴(yán)格的質(zhì)量管理和監(jiān)控措施，確保醫(yī)藥產(chǎn)品的質(zhì)量不受影響。

2.3 分銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

甲方擁有豐富的分銷服務(wù)經(jīng)驗，以專業(yè)的分銷團隊和完整的分銷網(wǎng)絡(luò)，為乙方提供高效、準(zhǔn)確的分銷服務(wù)，以確保醫(yī)藥產(chǎn)品能夠在最短的時間內(nèi)到達(dá)用戶手中。

2.4 運輸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

甲方在醫(yī)藥產(chǎn)品運輸過程中采取專業(yè)的運輸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括車輛選擇、司機培訓(xùn)、運輸路線規(guī)劃等，以確保醫(yī)藥產(chǎn)品在運輸中的安全、準(zhǔn)確和及時性。

2.5 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

甲方要求在整個物流過程中采取嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，包括檢驗、測溫、反饋等，在發(fā)現(xiàn)問題時能夠及時進行處理和反饋，以確保醫(yī)藥產(chǎn)品的質(zhì)量有所保證。

3.合同期限

本合同期限為一年，自簽訂之日起生效，至到期日止。到期前雙方可以協(xié)商延長合同期限或者解除合同。

4.合同價款

4.1 價格確定：乙方在承接物流服務(wù)前，應(yīng)和甲方協(xié)商確定價格，并簽訂有關(guān)合同，達(dá)成價格協(xié)議。

4.2 付款方式：乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議付款，如逾期未付款，甲方有權(quán)提請法院強制執(zhí)行或者解除本合同。

5.合同履行

本合同雙方應(yīng)本著安全、準(zhǔn)確、及時、質(zhì)量的原則執(zhí)行，如未能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違反合同，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。

6.合同變更和解除

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更及解除。變更及解除協(xié)議必須以書面形式實施，如無書面變更及解除協(xié)議，以協(xié)商未果視為未變更，未解除原合同，履行原合同。

7.法律適用和爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。如因未能履行合同義務(wù)或發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

法定代表人（簽章）：

地址：

電話：

乙方：

法定代表人（簽章）：

地址：

電話：

以上是醫(yī)藥物流服務(wù)合同的主題范文，僅供參考。在實際簽訂合同時，應(yīng)根據(jù)實際情況進行具體的條款協(xié)商和修改。如有任何法律糾紛，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

物流服務(wù)合同【篇2】

合同編號:_________

甲方(委托方)：_______________________地址：_______________________電話：_______________________

乙方(受托方)：_______________________地址：_______________________電話：_______________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物流快遞運輸服務(wù)及相關(guān)費用結(jié)算事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合作方式

1、乙方受甲方委托，為甲方經(jīng)營的貨品提供倉儲、分揀加工、物流配送服務(wù)。主要包括：

(1) 貨品倉儲服務(wù)(貨品入庫、出庫、整理、盤點等);

(2) 貨品分揀(訂單管理、貨品盤點、二次包裝、在庫貨品信息反饋等);

(3) 貨品配送(全國所有客戶物流配送);

(4) 上門取貨(________區(qū)域上門取貨);

(5) 其他經(jīng)雙方商定的服務(wù)。

2、委托貨品：甲方經(jīng)營的所有品種的貨品。

3、配送中心地址：_______________________。

第二條 合同期限：本合同期限為________年，自雙方簽署之日起，至________年________月________日止。

第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、同意由乙方為其提供物品包裝及快遞運輸服務(wù)，按本協(xié)議規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用。

2、甲方有權(quán)查詢物品的快遞情況及收件用戶是否簽收。

3、甲方每日________ 時將發(fā)貨單送到乙方。

4、甲方應(yīng)遵守國家對于禁運品的有關(guān)規(guī)定，并保證所交付的物品或者物品中所夾帶的物品不屬于國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁止或者限制運輸及其他危害運輸安全的物品，如實申報物品名稱。

5、甲方有權(quán)更換不合格物流合作者。

6、甲方負(fù)責(zé)交易產(chǎn)品的保險。

第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照甲方提供的發(fā)貨單進行包貨和發(fā)貨，若因為乙方未按照發(fā)貨單進行包貨而導(dǎo)致的退款和換貨由乙方負(fù)責(zé)。

2、將甲方的物品按照快遞運輸規(guī)格打包，快遞途中若因為包裝問題導(dǎo)致產(chǎn)品破損相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方收到商家送到的貨物后進行驗收，驗收后產(chǎn)品出現(xiàn)破損和丟失，相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、向甲方提供物品快遞的查詢及全程網(wǎng)絡(luò)跟蹤服務(wù)。

5、保證收到甲方提供的貨物和發(fā)貨單、采購單當(dāng)天內(nèi)將所有貨物發(fā)出，并將快遞單號提供給甲方。

6、有權(quán)對國家及海關(guān)規(guī)定的違禁品拒絕提供快遞服務(wù)。

第五條 電商與物流交接的流程

1、電商給物流提供內(nèi)容：

(1)客戶下單后，甲方應(yīng)及時通知商家將貨物送至乙方，并打印準(zhǔn)確發(fā)貨單及采購單。

(2)甲方每日________時前將發(fā)貨單和采購單及時送到乙方(物流配送中心)。

2、物流給電商反饋的信息：

物流服務(wù)合同【篇3】

甲方(承運人)：

乙方(托運人)：

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平之原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方委托甲方運貨事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承運形式

乙方委托甲方運輸(包括代理運輸，下同)發(fā)往全國各地的貨物，主要運輸方式為公路運輸。

二、代表條款

1、甲方指定代表甲方處理與乙方相關(guān)貨運事宜;該代表變更時甲方應(yīng)書面通知乙方。

2、乙方指定代表甲方處理與乙方相關(guān)貨運事宜;若有變更時需及時通知甲方。

三、計量規(guī)則

貨物重量計量單位為噸，不足噸位按照1噸計算，此類貨物為重貨;若貨物體積與重量比在1~3之間，按重泡貨計量;貨物體積與重量比大于3，按泡貨計算，即立方，不足1立方按照1立方計算。

四、價格條款

1、甲方所公布的價格如有變動，則乙方同意一律按甲方罪行公布價執(zhí)行，如有異議應(yīng)在發(fā)貨時提出。

2、乙方有權(quán)享受甲方推出的價格優(yōu)惠活動，優(yōu)惠方案作為本合同附件。如乙方確認(rèn)按附件享受優(yōu)惠，則不得再享受其他優(yōu)惠。

3、本合同適用的價格不包括政府規(guī)費、緊急附加費等其他費用。

4、本合同為與貴公司的投標(biāo)性合同，具體運價根據(jù)乙方運輸貨物數(shù)量、地點及要求定價。

五、接貨及收貨

1、甲方負(fù)責(zé)在乙方指定地點接貨或接受乙方送貨，乙方要求上門接貨的需應(yīng)甲方要求支付接貨費。

2、乙方應(yīng)及時通知甲方裝貨，告知甲方貨物名稱、性質(zhì)、數(shù)量、裝貨時間、地點等;大票貨物應(yīng)提前二十四小時通知甲方。對于不能安全、合法運送之物品(包括、但不限于危險物品、違禁物品，下同)，甲方有權(quán)拒絕接收。

六、包裝條款

1、乙方負(fù)責(zé)包裝的貨物必須按行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行包裝，使其適合運輸;甲方不得擅自更改乙方包裝。

2、甲方負(fù)責(zé)包裝貨物或協(xié)助乙方進行發(fā)貨前的打包、裝箱的`工作的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。

七、托運手續(xù)

1、乙方須準(zhǔn)確填寫有關(guān)單證，甲方建議乙方辦理貨物保價運輸，聲明貨物價值并支付保價費;乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，按照托運貨物的實際價值申報聲明價值，且不得超過貨物實際價值。甲方收取的保價費用以乙方托運貨物的保價聲明價值為準(zhǔn)，貨物保價費率按甲方國內(nèi)貨物保價費率表的規(guī)定計算。乙方申報保價申明價值并支付保價費，即表示乙方該對該票貨物已選擇保價服務(wù)。

2、乙方應(yīng)出示或提供托運貨物所必須的相關(guān)證;對于國家規(guī)定限制運輸?shù)奈锲罚曳綉?yīng)在交貨前完成或者委托甲方完成有關(guān)法律，行政法規(guī)規(guī)定的手續(xù)，并附有效證件。

八、拒收條款

對已經(jīng)接受委托，甲方后來發(fā)現(xiàn)不能安全、合法運送的物品，甲方有拒絕運輸并追究乙方違約責(zé)任之權(quán)利。

九、事項變更

在貨物到達(dá)收貨人之前，乙方有權(quán)隨時要求中止運輸、改變貨物到達(dá)地點和收貨人、返還貨物等，但應(yīng)支付因此所增加的運費及其他費用。

十、乙方知情權(quán)

1、乙方發(fā)運大宗貨物或有特殊要求的貨物，在貨物啟運后，甲方應(yīng)及時將發(fā)運情況通知乙方。

2、甲方應(yīng)對乙方發(fā)出貨物的運行狀況進行全程跟蹤，乙方有權(quán)獲知貨物在途情況和預(yù)計到達(dá)時間。

3、若因非甲方原因(包括但不限于非甲方責(zé)任的運輸工具問題、自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等社會異常事件)造成公路運輸?shù)葻o法正常進行，甲方應(yīng)及時通知乙方。

十一、通知提貨、送貨與返貨

1、貨物到達(dá)指定目的地后甲方應(yīng)及時通知收貨人提貨;超過兩日未提貨的，乙方應(yīng)向甲方支付保管費。

2、乙方或收貨人要求送貨上門的，甲方應(yīng)以適當(dāng)方式及時、安全的將貨物送達(dá)到收貨人處，由此所增加費用由乙方或收貨人承擔(dān)。

3、有以下情形之一的，甲方應(yīng)以合理的努力將貨物退還發(fā)貨人，因此額外產(chǎn)生的費用由乙方支付;收件人拒絕收貨或支付運費;該貨物被認(rèn)為是不可接受;無法合理確定或找到收貨人。如不能退還，三個月后甲方可以對貨物進行放棄、處置或變賣，且不就上述行為向乙方及其他人承擔(dān)任何責(zé)任。所得收入在扣除相關(guān)費用及處理費用返還乙方。

十二、結(jié)算與付款

1、甲方按以下方式與乙方結(jié)算運輸費用(必選其一)：

A、周期與限額結(jié)算，結(jié)算周期為30天，當(dāng)月發(fā)生的運費于下月 10 日對賬，對賬當(dāng)月 25 日前乙方必須支付所有款項。

注釋：

乙方月結(jié)費用連續(xù)兩月低于 10萬 元的，甲方有權(quán)取消乙方月結(jié)權(quán)利，乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式結(jié)算。

在結(jié)算期屆滿時或乙方運輸費用達(dá)到結(jié)算限額時，甲方應(yīng)將結(jié)算清單電傳乙方，乙方須在 5 天內(nèi)確認(rèn)(節(jié)假日順延)，甲方電傳結(jié)算清單后的第 10 天前乙方應(yīng)將運費結(jié)付給甲方;乙方過期未確認(rèn)的，視為默認(rèn)。

因甲方開單失誤需更改運費金額，經(jīng)雙方協(xié)商同意，在對賬清單上直接更改，并注明實結(jié)金額，并簽字及加蓋公章。甲方員工收款時，須憑財務(wù)出具的委托書和甲乙雙方已確認(rèn)的結(jié)算清單，收款憑證不全，乙方可不予支付，凡因收款憑證不全乙方付款而造成甲方之損失由乙方負(fù)責(zé)。

B、現(xiàn)金即時結(jié)算。

C、甲方返單后乙方付款。

D、貨到付款、由收貨人收貨時付款。

2、付款方式可采用現(xiàn)金、支票和匯款三種。

3、乙方或收貨人應(yīng)按時足額對甲方支付服務(wù)費用。乙方或收貨人無故不支付費用的，甲方對承運貨物可以行使處置權(quán)、留置權(quán)以及其他救濟性權(quán)利;有付款義務(wù)的收貨人拒付費用所產(chǎn)生的不利后果由乙方與收貨人付連帶責(zé)任。

十三、相關(guān)責(zé)任與賠償

1、甲方從貨物收運時起到交付時止承擔(dān)安全、及時的運輸責(zé)任

2、保價與賠償。甲方為乙方承運的貨物提供保價服務(wù)，由乙方自主選擇。雙方明確知曉，保價服務(wù)選擇與否對于貨物毀損、滅失之后的賠付標(biāo)準(zhǔn)具有非常重要的意義，特約定賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

A、乙方未辦理貨物保價服務(wù)而發(fā)生貨物丟損的，甲方根據(jù)丟損貨物對應(yīng)運費三倍以內(nèi)予以賠償，依照此方式計算得出的賠償額超過貨物實際價值的部分無效。

B、乙方辦理貨物保價服務(wù)的，發(fā)生貨物丟損，甲方按如下規(guī)則賠償：貨物全部滅失，按貨物保價聲明價值賠償，貨物部分損毀或滅失，按聲明價值和損失比例賠償;聲明價值高于實際價值的，按實際價值賠償。

3、甲方到貨時間一般以公布時效，國家法定節(jié)假日不計算在內(nèi)，時效誤差依據(jù)甲方承諾減免運費。運費減免不影響其他款項結(jié)算，也不排除甲方的不可抗力免責(zé)權(quán)。

4、乙方無正當(dāng)理由不按約定期限支付運費和其他費用的，每逾期一日，按應(yīng)付款額的0.5%的比例向甲方支付滯納金。

5、因乙方在托運貨物中夾帶國家禁止運輸、缺少相關(guān)手續(xù)的限制運輸物品或危險品，或者導(dǎo)致甲方遭受第三人索賠的，乙方應(yīng)積極采取有效措施以避免甲方受到牽連，如造成甲方損失乙方須雙倍賠償。

十四、責(zé)任排除

甲方對下列事項不承擔(dān)責(zé)任：

A、因不可抗力(包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭的社會異常事件)帶來的相關(guān)損失。

B、貨物的自然性質(zhì)、質(zhì)量缺陷以及貨物的合理損耗。

C、乙方自行包裝，因包裝或容器不良、從外部無法發(fā)現(xiàn)而造成的損失

D、乙方自行包裝，到達(dá)時外包裝完好而內(nèi)件短少或損壞。

E、乙方在托運貨物中夾帶國家禁止運輸、缺少相關(guān)手續(xù)的限制運輸物品或危險品而造成的損失。

F、甲方包裝的非新品運輸，外包裝完好而內(nèi)件短少或損壞。

G、因乙方托運承辦人或收貨人的過錯造成的損失。

H、承運過程中可能發(fā)生的一切間接損失(包括但不限于對所托運貨物的利益、利潤、實際用途、特殊商業(yè)價值)

十五、索賠條款

1、乙方索賠權(quán)限，貨物到達(dá)簽收后的三十日內(nèi)書面提出。提交索賠資料，出具破損證明，由雙方當(dāng)事人簽字認(rèn)可。超過期限乙方未提出索賠要求的，視為自動放棄索賠權(quán)利

2、甲方接到有效索賠后六十日內(nèi)作出答復(fù)。

十六、合同期限

本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。如本合同到期，雙方均未提出異議，則合同有效期自動順延一個月。

本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物流服務(wù)合同【篇4】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、合同雙方

甲方：醫(yī)療機構(gòu)/醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)名稱_____________

地址：_________________________________________________

電話：________________________________________________

郵編：_________________________________________________

法定代表人：________________________________________

乙方：物流服務(wù)公司名稱______________________________

地址：________________________________________________

電話：________________________________________________

郵編：_________________________________________________

法定代表人：___________________________________________

二、合同背景

1. 甲方是一家醫(yī)療機構(gòu)/醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)，其業(yè)務(wù)范圍涉及醫(yī)療、藥品等相關(guān)領(lǐng)域。

2. 甲方因業(yè)務(wù)需要，必須將物品進行運輸，同時為保證質(zhì)量安全，有需求選擇物流服務(wù)公司進行配送。

3. 乙方為一家專業(yè)從事物流服務(wù)的公司，擁有豐富經(jīng)驗和服務(wù)能力，能夠滿足甲方的物流需求。

三、合同內(nèi)容

1. 服務(wù)內(nèi)容

甲方委托乙方進行醫(yī)療用品、藥品、生物制品等相關(guān)物品的物流運輸服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：“取貨、承運和送達(dá)”。

2. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(1)取貨服務(wù)：

a、在甲方預(yù)設(shè)時間到達(dá)甲方指定地點，并完成取貨手續(xù)；

b、嚴(yán)格按照甲方所要求的取貨時間、數(shù)量、品質(zhì)等要求進行操作，并及時上報取貨情況。

(2)承運服務(wù)：

a、甲方的物品送達(dá)地點均為安全環(huán)境，乙方自行負(fù)責(zé)送達(dá)。

b、送達(dá)地點接收方必須有意愿接收并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行簽收，并在簽字后返回簽收單。

c、在送達(dá)途中，若遇到天災(zāi)、人為破壞等情況導(dǎo)致物品損失等問題，乙方將負(fù)責(zé)賠付。

(3)送達(dá)服務(wù)：

a、在甲方規(guī)定時間門店送達(dá)，可到達(dá)指定倉庫或直接到貨架，由門店工作人員審核貨物；

b、在規(guī)定的時間到達(dá)公共門店，將向門店工作人員進行自我介紹和貨物審核，完成簽收手續(xù)。

3. 費用結(jié)算

(1)費用明細(xì)

· 運輸費：根據(jù)物品的運輸距離和運輸時間進行計費；

· 保險費：如甲方對運輸物品提出保險要求，則根據(jù)物品保額進行計費。

(2)支付方式

· 甲方應(yīng)提前繳納運輸費用和保險費用；

· 如若因任何原因甲方未能按時繳納費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。

四、其他條款

1. 保密條款

在工作中，甲乙雙方的員工將可能涉及到機密性的信息，雙方應(yīng)當(dāng)共同保管好資料，并在有需要的時候適時提供給對方。

2. 不可抗力條款

雙方均有權(quán)在以下情況下取消本合同：

(1)自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同的無法履行。

(2)當(dāng)司法機關(guān)對甲乙任何一方發(fā)出法律文書，要求中止或終止合同的。

(3)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，自愿解除合同。

3. 違約責(zé)任

(1)如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照甲方要求賠償相應(yīng)的損失。

(2)如果乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照乙方要求賠償相應(yīng)的損失。

(3)任何一方如要解除合同，需提前十天書面通知對方。

五、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__月__日至__年__月__日，雙方均需認(rèn)真履行合同所約定之內(nèi)容，并保證在合作過程中互相守信，共同維護業(yè)務(wù)的良好秩序。在本合同有效期屆滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，則需另行簽訂書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________年____月____日

乙方（蓋章）：__________年____月____日

物流服務(wù)合同【篇5】

甲方(即托運方)：_________

乙方(即承運方)：_____________

二、簽約條款

根據(jù)甲方與乙方的共同協(xié)商，在遵循《合同法》的基礎(chǔ)上，就甲方將發(fā)往全國各地的貨物交給乙方承運事項制定如下條款：

1、甲方自愿將發(fā)往全國各地的貨物交給乙方承運;

2、甲方將貨物交給乙方承運時，須提供貨物運輸途中所需要的所有合法手續(xù)，以及規(guī)范、安全的貨物包裝，并不得將國家違禁物品(含各種易燃易爆物品)夾帶貨品中，否則由此造成所有損失由甲方承擔(dān);

3、甲方將貨物交給乙方承運時，須按貨物實際價值自行購買保險，或由乙方代為辦理購買保險，否則由此產(chǎn)生貨損、貨丟，乙方不承擔(dān)全部責(zé)任;

4、如果貨物在運輸過程中出現(xiàn)包裝損壞、貨品損失等情況必須經(jīng)收貨人、送貨司機(或者到達(dá)貨站經(jīng)手人)共同簽字出具書面證明，必要時由收貨人扣押送貨車輛或扣除到貨應(yīng)收運費等;如未有簽字證明，則乙方可拒絕賠償;

5、如果出現(xiàn)貨物安全及時到達(dá)甲方指定地點而未能收取運費等應(yīng)收費用，乙方可視情形扣押貨物并達(dá)到一個月期限后自行處理;

6、貨物從承運之日起有效查詢?nèi)掌诤退髻r期在四十五日內(nèi)，過期乙方可不承擔(dān)任何責(zé)任;

7、貨物承運價格以及到貨時間可由甲方與乙方根據(jù)實際情況加以協(xié)商確定，具體數(shù)量、金額、送貨事宜等以每次乙方提貨后所簽的由乙方提供的《貨物托運單》為準(zhǔn)，并以此作為查詢、索賠、結(jié)算等實際操作的依據(jù);

8、補充條款：_________________.

9、本合同書一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份;

10、如有出現(xiàn)合同糾紛，在協(xié)商解決的基礎(chǔ)上按《合同法》處理;

11、本合同自簽訂之日起即時生效。

三、簽名與蓋公章

甲方法人代表___

甲方單位公章：____

乙方法人代表：___

乙方單位公章：___

__年__月__日

物流服務(wù)合同【篇6】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、合同雙方

甲方（服務(wù)提供者）： ___________（公司名稱）

乙方（服務(wù)需求者）： ___________（公司名稱）

二、合同背景

本合同是甲乙雙方就醫(yī)藥物流服務(wù)相關(guān)內(nèi)容所達(dá)成的協(xié)議。甲方在業(yè)務(wù)上有雄厚的實力和充足的經(jīng)驗，可以為乙方提供高質(zhì)量的醫(yī)藥物流配送服務(wù)。乙方需要醫(yī)藥物流服務(wù)的原因是_______________。

三、服務(wù)內(nèi)容

甲方所提供的醫(yī)藥物流服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1. 醫(yī)藥產(chǎn)品倉儲：甲方提供醫(yī)藥倉庫、儲存設(shè)備等，對乙方醫(yī)藥產(chǎn)品儲存進行管理和維護。

2. 醫(yī)藥產(chǎn)品裝卸：甲方提供專業(yè)的醫(yī)藥裝卸人員，對乙方醫(yī)藥貨物進行裝卸操作。

3. 醫(yī)藥產(chǎn)品配送：甲方提供醫(yī)藥配送車輛，對乙方醫(yī)藥貨物進行配送服務(wù)。

4. 醫(yī)藥產(chǎn)品安全：甲方負(fù)責(zé)對醫(yī)藥貨物的安全進行管理和保障。

5. 其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)乙方實際需求，協(xié)商確定。

四、服務(wù)質(zhì)量

1. 甲方向乙方提供的醫(yī)藥物流服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)監(jiān)管要求和乙方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

2. 甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守醫(yī)藥物流操作規(guī)程，確保醫(yī)藥貨物安全達(dá)到最佳狀態(tài)。

3. 甲方應(yīng)在服務(wù)期間對醫(yī)藥貨物進行嚴(yán)格的監(jiān)管和保障，確保所提供的服務(wù)質(zhì)量。

五、服務(wù)期限

本合同的服務(wù)期限為 _______ 年/月/日 至 _______ 年/月/日。

六、服務(wù)價格

甲方所提供的醫(yī)藥物流服務(wù)價格為 _______ 元/件，具體價格根據(jù)實際情況進行商議。

七、違約責(zé)任

1. 一方未履行本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償因此所造成的損失。

2. 在本合同履行期間，如一方當(dāng)事人因自身原因未能按時履行本合同，導(dǎo)致對方當(dāng)事人因此產(chǎn)生嚴(yán)重經(jīng)濟損失的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3. 一方當(dāng)事人在本合同履行期間有毀約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1. 本合同的履行和解釋均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解方式解決。協(xié)商不行的，可以向乙方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟進行解決。

九、其他事項

1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

2. 本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同的附屬文件、補充協(xié)議等，應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。

甲方（服務(wù)提供者）：__________（蓋章）

乙方（服務(wù)需求者）：__________（蓋章）

物流服務(wù)合同【篇7】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

甲方：（醫(yī)藥企業(yè)名稱）

乙方：（物流服務(wù)企業(yè)名稱）

鑒于甲方需求物流服務(wù)，乙方是一家正規(guī)的物流服務(wù)企業(yè)，擁有合法營業(yè)執(zhí)照和合法資質(zhì)，在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。

第一條 合同目的

本合同為解決甲方產(chǎn)品的運輸、倉儲和配送，提供全程優(yōu)質(zhì)物流服務(wù)。

第二條 服務(wù)內(nèi)容

一、貨物的接收、打包、分類和報關(guān)；

二、貨物的運輸，包括路運、水運、鐵路運輸?shù)龋?/p>

三、貨物的倉儲管理，根據(jù)需要進行分類、分類、合并、分揀、組合等操作；

四、貨物配送，包括最終配送和中轉(zhuǎn)配送。

第三條 委托事項

甲方向乙方委托定期或不定期進行貨物的運輸、倉儲以及配送服務(wù)。

甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方提供有關(guān)詳盡的貨物信息，包括貨物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、長度、重量、體積以及擬定的發(fā)貨時間和交貨日期等。

第四條 業(yè)務(wù)流程

1、雙方當(dāng)事人將會議決定的業(yè)務(wù)內(nèi)容、驗貨標(biāo)準(zhǔn)、配送時間和服務(wù)時間等以書面形式進行明確確認(rèn)，并由雙方商定運輸、倉儲等的方式。

2、甲方應(yīng)將貨物交付給乙方，乙方在驗收貨物外，必須按照訂單完整、貨物無損的標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)的驗貨。

3、乙方在處理完貨物（如包裝、備運）后，將安排貨物運輸，并根據(jù)甲方要求向甲方報告貨運信息如發(fā)車時間、路線、預(yù)計到達(dá)時間、貨物運費等。

4、乙方按照甲方的要求，在運輸結(jié)束后進行收貨，乙方必須在24個小時內(nèi)提供運輸?shù)呐嘤?xùn)材料、收據(jù)、交接單、入庫清單等。

第五條 服務(wù)的保證

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，安排適宜的倉儲設(shè)備，進行積極的貨物保管工作。

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的負(fù)責(zé)人，跟進貨物的運輸、倉儲過程，及時向甲方匯報貨物的狀態(tài)等重要信息。

3、乙方應(yīng)熟練運用先進的科學(xué)技術(shù)、管理理念，保障甲方貨物的在途過程中的質(zhì)量和安全性。

4、若乙方在使用保險期間發(fā)現(xiàn)貨物已受到損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)立即向保險公司報告，實現(xiàn)貨損的申報賠付。

第六條 服務(wù)收費

1、乙方提供的運輸、倉儲和配送等服務(wù)的費用，由甲方按照合同約定的時間向乙方支付。

2、如因甲方違約導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而發(fā)生的費用、經(jīng)濟損失等一切損失。

第七條 服務(wù)終止

1、合同期限屆滿，雙方當(dāng)事人無一方提出更改或續(xù)訂，視為自動終止。

2、一方當(dāng)事人如發(fā)生以下情況之一時，對方有權(quán)單方面提前終止合同：

（1）嚴(yán)重違反合同協(xié)議，無法恢復(fù)合同之原狀的；

（2）喪失經(jīng)營能力或所需資質(zhì)被吊銷或禁止經(jīng)營的；

（3）在物流服務(wù)中發(fā)生嚴(yán)重事故或重大質(zhì)量問題等情況的。

3、雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致的，也可以商定提前終止合同。

第八條 爭議解決

1、本合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決適用于中華人民共和國的法律和法規(guī)。

2、本合同雙方當(dāng)事人如發(fā)生爭議或糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)通過訴訟的方式解決。

第九條 合同生效

本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自行成為雙方當(dāng)事人具有法律效力的書面協(xié)議，本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份。

甲方（蓋章）

時間：

乙方（蓋章）

時間：

物流服務(wù)合同【篇8】

甲方：_____________(以下稱甲方)

辦公地址：_____________

電話：_____________

乙方：_____________

辦公地址：_____________

電話：_____________

合同正文

甲、乙雙方按中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供第三方物流配送服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包業(yè)務(wù)內(nèi)容

1、乙方應(yīng)為具有該業(yè)務(wù)操作資質(zhì)的法人組織，具有自有運輸工具及其自有作業(yè)團隊人員;

2、乙方經(jīng)營執(zhí)照經(jīng)營范圍中允許操作該業(yè)務(wù)，且年檢等手續(xù)齊備;

3、甲方將其自有業(yè)務(wù)中的部分貨物取貨、貨物派送業(yè)務(wù)委托給乙方;

4、乙方負(fù)責(zé)按甲方要求對市內(nèi)(或指定區(qū)域內(nèi))的上門取貨、按貨物配送單注明的地址上門派送貨物，代收貨款等業(yè)務(wù);

5、乙方需保障取派貨物的完好無損，并在規(guī)定時限內(nèi)完成取派任務(wù)，接受甲方相關(guān)考核，承擔(dān)違約處罰及違約損失。

二、乙方交通工具要求

1、乙方提供的交通工具需為乙方自有財產(chǎn)，且手續(xù)齊備合法;

2、乙方確保貨物取派作業(yè)中，能夠具有防塵防水防盜的條件和設(shè)施;

3、乙方員工需自行購買人身意外傷害險，與甲方無勞務(wù)關(guān)系，甲方不承擔(dān)其勞務(wù)薪酬及相關(guān)保險與連帶意外責(zé)任。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有業(yè)務(wù)調(diào)度權(quán)，乙方保證在合同期內(nèi)按照甲方指定時間提取和派送貨物;

2、甲方有考核權(quán)，合同期內(nèi)對乙方的取派作業(yè)狀況按照甲方的考核內(nèi)容(詳見附件)進行考核，并有權(quán)依據(jù)考核結(jié)果對乙方進行處罰;

3、甲方擁有交付乙方取派貨物及貨物價值(實物形態(tài)及相關(guān)的到付運費、代收貨物的`現(xiàn)金形態(tài))的所有權(quán);

4、甲方有追索因乙方責(zé)任(或過失)而產(chǎn)生貨物(或到付運費、代收貨款現(xiàn)金)滅失(或部分滅失)的權(quán)利;

5、甲方有按合同約定向乙方支付第三方物流配送服務(wù)費用的義務(wù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有拒絕取派禁寄品的權(quán)利;

2、乙方有拒絕超出本合同取派件服務(wù)范圍的取派件權(quán)利;

3、乙方有按合同約定獲得第三方物流配送服務(wù)費用的權(quán)利;

4、乙方有接受甲方取派作業(yè)考核的義務(wù)，并需嚴(yán)格按照甲方取派件作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件)進行操作，因乙方違規(guī)操作而產(chǎn)生的客訴由乙方承擔(dān)責(zé)任及關(guān)聯(lián)處罰;

5、乙方有按照到付款或代收貨款金額繳納預(yù)付貨款的義務(wù);

6、乙方有保守甲方委托貨物中客戶資料等信息安全的義務(wù)。

五、合同期限 20_____________ 年 _____________月_____________ 日至20 _____________年_____________ 月_____________ 日，一方提前終止本合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，到期本合同自動終止。

乙方取派件服務(wù)范圍：

六、承租費用及結(jié)算方式

1、乙方在簽訂合同后保證貨物安全及正常送達(dá);

2、第三方物流配送服務(wù)費用

按取派貨物的件數(shù)(以運單數(shù)量為準(zhǔn))計件核算，計件費用為：

取件_____________ 元/件，

派件_____________ 元/件;

其他約定區(qū)域_____________ ，計件費用為：

取件_____________ 元/件，

派件_____________ 元/件;

上述費用已經(jīng)包括所有費用，甲方不再向乙方支付其他任何費用;

3、結(jié)算方式：每月 日前，乙方根據(jù)上月作業(yè)天數(shù)及取派情況與甲方核對，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，乙方在20日前開具發(fā)票后領(lǐng)取相應(yīng)的配送服務(wù)費用，甲方有權(quán)在應(yīng)付費用中直接扣除各種賠償及違約金等;

4、返還代收貨款：

當(dāng)天派送簽收的貨物，乙方第二天中午十三點前將貨款匯入以下指定賬戶：

戶 名： _____________;

開戶行：_____________ ; 帳 號： _____________;

乙方如延遲返款的，按拖欠費用數(shù)額的0.3%/天向甲方支付滯納金(或接從擔(dān)保金中扣除相對應(yīng)的貨款)。

5、乙方自行承擔(dān)各項稅費的申報繳納。

七、關(guān)于第三方物流配送服務(wù)的其他約定

1、按照甲方要求，確保甲方貨物從取貨時起，按時到達(dá)甲方或收貨處;具體到達(dá)時間和地點按照甲方要求和交貨單嚴(yán)格執(zhí)行，不得延誤;

2、乙方需嚴(yán)格執(zhí)行貨物交接單作業(yè)，并保障交接單簽署的真實性;

3、無論任何情況下，乙方均不得留置或扣押甲方的貨物，乙方違反此規(guī)定的按照留置或扣押的，按照每日留置或扣押貨物總值的10%承擔(dān)違約金，并承擔(dān)由此造成的所有損失。

八、違約責(zé)任

1、自乙方取貨至送達(dá)前發(fā)生貨物丟失、破損和污染等，乙方免收運費，并自事故發(fā)生后2日提供相應(yīng)情況書面證明，3日內(nèi)按貨物實際損失的價值賠償甲方，逾期甲方有權(quán)在保證金中扣除;

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格查驗收貨人的身份，按照交貨程序與收貨人辦理收貨簽字手續(xù)并交貨;若乙方?jīng)]有嚴(yán)格的查驗收貨人，致使收貨人收錯貨或沒有收到貨，乙方免收運費并自事故發(fā)生后2日提供相應(yīng)情況書面證明，3日內(nèi)按貨物實際損失的價值賠償甲方，逾期甲方有權(quán)在保證金中扣除。

3、乙方每日將相應(yīng)簽單、運單等單據(jù)交給甲方，缺少一單除交付罰款100元以外，造成損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在保證金中扣除;

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的時限派送貨物，若晚點一天減免該單配送費用的50%，晚點二天全免。

5、考核標(biāo)準(zhǔn)是本合同附件具有同等效力，因乙方的服務(wù)不能達(dá)到甲方考核標(biāo)準(zhǔn)時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、本合同在履行中發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方注冊地的人民法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有同等效力。

附件：

乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、項目聯(lián)系人身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式、考核標(biāo)準(zhǔn)。付：保密條款

鑒于甲乙雙方在上述內(nèi)容開展業(yè)務(wù)合作，并已于20 _____________年_____________ 月_____________ 日簽訂《第三方物流配送服務(wù)合同》(以下簡稱"主合同")，現(xiàn)雙方就該項目合作中涉及的保密事宜做出如下約定，特簽訂本保密協(xié)議，已茲共同遵守。

第一條 保密資料的定義

甲乙雙方中任何一方披露給對方的相關(guān)業(yè)務(wù)和技術(shù)方面的書面或其它形式的資料和信息(簡稱：保密資料)，以及甲方依據(jù)主合同向乙方披露的甲方顧客信息和資料;

第二條 雙方責(zé)任

1、甲乙雙方互為保密資料的提供方和接受方，負(fù)有保密義務(wù)，承擔(dān)保密責(zé)任。

2、甲乙雙方中任何一方未經(jīng)對方書面同意不得向第三方(包括新聞界人士)公開和披露任何保密資料或以其他方式使用保密資料。雙方也須促使各自代表不向第三方(包括新聞界人士)公開或披露任何保密資料或以其它方式使用保密資料。除非披露、公開或利用保密資料是雙方從事或開展合作項目工作在通常情況下應(yīng)所需的。

3、雙方均須把保密資料的接觸范圍嚴(yán)格限制在因本服務(wù)合同工作需要的員工范圍內(nèi);

4、除經(jīng)過對方書面同意而必要進行披露外，任何一方不得將含有對方保密資料復(fù)印、復(fù)制，或者泄露給第三人;

甲方：_____________

簽字蓋章：_____________

授權(quán)聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系電話_____________ 乙方：_____________ 簽字蓋章：_____________

授權(quán)聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系電話：_____________ 簽署日期：_____________ 年_____________ 月_____________日

合同履約地：_____________

物流服務(wù)合同【篇9】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、協(xié)議雙方

甲方：醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)/制劑企業(yè)

乙方：物流服務(wù)企業(yè)

二、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方將委托乙方進行醫(yī)藥產(chǎn)品配送、儲存、運輸?shù)确?wù)，包括但不限于各類醫(yī)藥產(chǎn)品、原材料、輔料等物品的倉儲、裝車、配送和物流信息管理等服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實、準(zhǔn)確的物流服務(wù)需求信息，包括但不限于物流服務(wù)合同的簽訂、物流信息的錄入、配送各環(huán)節(jié)的操作流程等。

3.乙方應(yīng)確保物流服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及醫(yī)藥行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，保證醫(yī)藥產(chǎn)品和原材料在儲存、運輸、配送等環(huán)節(jié)中的安全、質(zhì)量和有效性。

4.乙方應(yīng)制定相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理規(guī)定和應(yīng)急處置預(yù)案，確保物流服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)和應(yīng)急處置。

5.乙方應(yīng)對甲方委托的物流服務(wù)進行計劃、組織、指揮、控制和協(xié)調(diào)，提供切實可行的解決方案和服務(wù)意見。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.儲存要求：乙方應(yīng)對醫(yī)藥產(chǎn)品和原材料的儲存進行科學(xué)管理，建立符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、符合GSP要求的儲存體系。

2.運輸要求：乙方應(yīng)建立有關(guān)車輛和司機的管理體系，確保運輸車輛和司機符合相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)藥行業(yè)的要求，并對運輸車輛和司機的日常運營進行監(jiān)控。

3.配送要求：乙方應(yīng)預(yù)先計劃好配送路線和送貨時間，掌握物流情況并及時反饋給甲方，確保醫(yī)藥產(chǎn)品和原材料能夠準(zhǔn)確、快速地到達(dá)目的地。

4.服務(wù)反饋：乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)反饋機制，及時了解用戶需求和反饋信息，并加以解決和改善。

四、服務(wù)變更和解除

1.協(xié)議變更：雙方一致同意進行協(xié)議變更時，應(yīng)在書面形式下進行，通過簽訂書面協(xié)議的方式進行確認(rèn)。

2.協(xié)議解除：協(xié)議解除應(yīng)在雙方協(xié)商一致下進行，并通知對方，執(zhí)行完畢后應(yīng)及時結(jié)清協(xié)議期間積累的款項。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未能按協(xié)議約定提供信息和支付款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償、違約金等。

2.乙方違約：如乙方未能按協(xié)議約定完成物流服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失和費用。

六、爭議解決

雙方如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，雙方應(yīng)當(dāng)接受相關(guān)法院的仲裁。

七、協(xié)議期限

本協(xié)議有效期為（起始日期至終止日期），協(xié)議期滿雙方如無異議，可延長協(xié)議期限，延期期限需在協(xié)商一致的情況下進行。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽訂并蓋章生效，協(xié)議正本為一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

醫(yī)藥物流服務(wù)合同的簽署，對于醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)或制劑企業(yè)來說，是確保醫(yī)藥產(chǎn)品和原材料安全、高效、及時地到達(dá)目的地的關(guān)鍵步驟。同時，在簽署協(xié)議之前，甲方需要對乙方的業(yè)務(wù)能力、安全生產(chǎn)管理、服務(wù)水準(zhǔn)等方面進行深入了解，確保雙方在合作中能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏、長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

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醫(yī)藥物流服務(wù)合同

這篇“醫(yī)藥物流服務(wù)合同”的文章充滿著靈感與智慧肯定是值得你收藏的。想要在職場中提升自己，合同對于我們利益的保障是十分重要的。制定合同條款時，以雙方意愿為基礎(chǔ)。我相信您會從這篇文章中受益匪淺！

醫(yī)藥物流服務(wù)合同 篇1

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、合同雙方及背景介紹

甲方：XX外貿(mào)公司，以進口和銷售醫(yī)藥制品為主營業(yè)務(wù)。作為中國醫(yī)藥行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，擁有國內(nèi)外先進的藥品供應(yīng)鏈體系和一支高素質(zhì)的卓越團隊。

乙方：XX物流公司，是一家具備國際物流市場競爭力的綜合性企業(yè)。擁有完善的物流網(wǎng)絡(luò)、全自動化流通設(shè)備，能夠提供安全、快捷、高品質(zhì)的物流服務(wù)。

本合同旨在明確乙方為甲方提供的醫(yī)藥物流服務(wù)相關(guān)條款，明確服務(wù)期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等事項。

二、服務(wù)期

本合同簽署后立即生效，服務(wù)期為1年，從合同生效之日起至次年相應(yīng)日期為止。

3.服務(wù)內(nèi)容

1）物流接收

乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)的收貨日期內(nèi)接收貨物，并進行驗收。

2）存儲保管

乙方負(fù)責(zé)將貨物妥善保管，保證貨物的品質(zhì)和數(shù)量不受影響。

3）配送送達(dá)

乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時將貨物配送至指定的目的地。

4）報關(guān)手續(xù)

對于進口貨物，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的報關(guān)手續(xù)。

5）售后服務(wù)

乙方應(yīng)提供及時、有效的售后服務(wù)，保證客戶滿意度。

4.服務(wù)價格

本合同服務(wù)的價格為XXXX元，服務(wù)費稅率為XX%。

5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1）應(yīng)使用專業(yè)合格的人員，妥善保存貨物，并按時配送到指定的目的地。

2）在運輸過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，確保貨物的質(zhì)量和數(shù)量不受影響。

3）若因乙方原因?qū)е仑浳锇l(fā)生損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4）各項服務(wù)項目應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.服務(wù)質(zhì)量

1）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法規(guī)，保證服務(wù)的安全、快捷、準(zhǔn)確。

2）乙方應(yīng)建立健全售后服務(wù)機制，及時處理客戶投訴，保證服務(wù)的質(zhì)量和信譽度。

3）乙方應(yīng)保持服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免由于人員調(diào)整、車輛故障等造成的服務(wù)中斷。

7.違約責(zé)任

1）本合同任何一方違反約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2）由于一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，需要賠償對方合理的經(jīng)濟損失。

3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，對方應(yīng)在第一時間通知另一方，并在合理范圍內(nèi)協(xié)商解決。

8.保密條款

1）甲乙雙方在履行本合同期間，應(yīng)對涉及另一方的商業(yè)機密及技術(shù)資料等事項嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

2）保密期限為合同期限及合同終止后4年。

9.爭議解決

本合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院裁決。

10.附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效。

醫(yī)藥物流服務(wù)合同 篇2

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、合同背景及概要

本合同是由雙方同意簽訂的醫(yī)藥物流服務(wù)合同，旨在規(guī)范雙方在醫(yī)藥物流領(lǐng)域的服務(wù)流程、 使用條件、責(zé)任及義務(wù)等方面的相關(guān)事宜。

二、合同各方

甲方：______________ （以下簡稱“甲方”）

乙方：______________ （以下簡稱“乙方”）

三、服務(wù)范圍

1.甲方委托乙方提供醫(yī)藥物流服務(wù)，包括但不限于從甲方的倉庫出貨、到收件人手中交付等物流環(huán)節(jié)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時限、運輸路徑、交付要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等要求執(zhí)行甲方的各項運輸業(yè)務(wù)。

3.乙方應(yīng)對是否調(diào)動機動車輛、改變運輸路線，以及調(diào)整運輸時間等事項，及時及時通知甲方，并征得甲方的同意。

4.乙方按照甲方的要求對貨物進行包裝和標(biāo)識，并與甲方協(xié)商確定相關(guān)運輸保險。

四、運輸路線

1.運輸路線由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。

2.在運輸途中的選擇路線可根據(jù)實際情況進行適當(dāng)調(diào)整，但不得影響貨物的安全及運輸效率等。

3.在途中如遇到自然災(zāi)害、社會安全事件或其他原因影響運輸任務(wù)的完成，雙方應(yīng)立即協(xié)商并確定解決方案。

五、運輸保險

1.甲、乙雙方應(yīng)共同選擇保險公司對貨物及運輸保險進行投保，并根據(jù)甲方的需要提供相應(yīng)的商業(yè)保險。

2.甲方應(yīng)主動告知所推薦的保險公司甲方所處的風(fēng)險區(qū)域，乙方應(yīng)配合甲方對貨物進行鑒定和評估。

3.在運輸過程中如發(fā)生貨物破損、丟失、被盜等意外情況，甲方應(yīng)及時以書面方式通知乙方，由乙方代表甲方向保險公司進行索賠。

六、服務(wù)費用

1.服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同協(xié)商確定。

2.服務(wù)費用支付方式由雙方共同協(xié)商確定，一般為部分預(yù)付、部分到付。

七、違約責(zé)任

1.若由甲、乙方中任何一方原因?qū)е庐a(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。

2.乙方應(yīng)保證其所使用的車輛符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定，如出現(xiàn)相關(guān)問題，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。

八、爭議解決

1.本協(xié)議的簽署、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

2.甲、乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)任何爭議應(yīng)先協(xié)商解決。

九、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和期限執(zhí)行。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

十、簽署及生效

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為合同所規(guī)定的服務(wù)期限，具體服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定。合同期屆滿后，雙方需要另行再協(xié)商續(xù)約。本合同未經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)及簽署的任何附加條款均無效。

甲方：______________年__月__日

乙方：______________年__月__日

醫(yī)藥物流服務(wù)合同 篇3

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

甲方：（醫(yī)藥企業(yè)名稱）

乙方：（物流服務(wù)企業(yè)名稱）

鑒于甲方需求物流服務(wù)，乙方是一家正規(guī)的物流服務(wù)企業(yè)，擁有合法營業(yè)執(zhí)照和合法資質(zhì)，在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。

第一條 合同目的

本合同為解決甲方產(chǎn)品的運輸、倉儲和配送，提供全程優(yōu)質(zhì)物流服務(wù)。

第二條 服務(wù)內(nèi)容

一、貨物的接收、打包、分類和報關(guān)；

二、貨物的運輸，包括路運、水運、鐵路運輸?shù)龋?/p>

三、貨物的倉儲管理，根據(jù)需要進行分類、分類、合并、分揀、組合等操作；

四、貨物配送，包括最終配送和中轉(zhuǎn)配送。

第三條 委托事項

甲方向乙方委托定期或不定期進行貨物的運輸、倉儲以及配送服務(wù)。

甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方提供有關(guān)詳盡的貨物信息，包括貨物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、長度、重量、體積以及擬定的發(fā)貨時間和交貨日期等。

第四條 業(yè)務(wù)流程

1、雙方當(dāng)事人將會議決定的業(yè)務(wù)內(nèi)容、驗貨標(biāo)準(zhǔn)、配送時間和服務(wù)時間等以書面形式進行明確確認(rèn)，并由雙方商定運輸、倉儲等的方式。

2、甲方應(yīng)將貨物交付給乙方，乙方在驗收貨物外，必須按照訂單完整、貨物無損的標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)的驗貨。

3、乙方在處理完貨物（如包裝、備運）后，將安排貨物運輸，并根據(jù)甲方要求向甲方報告貨運信息如發(fā)車時間、路線、預(yù)計到達(dá)時間、貨物運費等。

4、乙方按照甲方的要求，在運輸結(jié)束后進行收貨，乙方必須在24個小時內(nèi)提供運輸?shù)呐嘤?xùn)材料、收據(jù)、交接單、入庫清單等。

第五條 服務(wù)的保證

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，安排適宜的倉儲設(shè)備，進行積極的貨物保管工作。

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的負(fù)責(zé)人，跟進貨物的運輸、倉儲過程，及時向甲方匯報貨物的狀態(tài)等重要信息。

3、乙方應(yīng)熟練運用先進的科學(xué)技術(shù)、管理理念，保障甲方貨物的在途過程中的質(zhì)量和安全性。

4、若乙方在使用保險期間發(fā)現(xiàn)貨物已受到損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)立即向保險公司報告，實現(xiàn)貨損的申報賠付。

第六條 服務(wù)收費

1、乙方提供的運輸、倉儲和配送等服務(wù)的費用，由甲方按照合同約定的時間向乙方支付。

2、如因甲方違約導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而發(fā)生的費用、經(jīng)濟損失等一切損失。

第七條 服務(wù)終止

1、合同期限屆滿，雙方當(dāng)事人無一方提出更改或續(xù)訂，視為自動終止。

2、一方當(dāng)事人如發(fā)生以下情況之一時，對方有權(quán)單方面提前終止合同：

（1）嚴(yán)重違反合同協(xié)議，無法恢復(fù)合同之原狀的；

（2）喪失經(jīng)營能力或所需資質(zhì)被吊銷或禁止經(jīng)營的；

（3）在物流服務(wù)中發(fā)生嚴(yán)重事故或重大質(zhì)量問題等情況的。

3、雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致的，也可以商定提前終止合同。

第八條 爭議解決

1、本合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決適用于中華人民共和國的法律和法規(guī)。

2、本合同雙方當(dāng)事人如發(fā)生爭議或糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)通過訴訟的方式解決。

第九條 合同生效

本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自行成為雙方當(dāng)事人具有法律效力的書面協(xié)議，本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份。

甲方（蓋章）

時間：

乙方（蓋章）

時間：

醫(yī)藥物流服務(wù)合同 篇4

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、甲方

公司名稱：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系人：

電話：

二、乙方

公司名稱：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系人：

電話：

三、合同項目介紹

甲方與乙方簽訂本合同，甲方向乙方購買醫(yī)藥物流服務(wù)，具體包括以下內(nèi)容：

1. 藥品分揀、打包、運輸和配送

2. 藥品的質(zhì)量保證

3. 藥品的有效性保證

4. 藥品運輸期間的溫度監(jiān)控

5. 藥品保存期限和質(zhì)量要求的合規(guī)性保證

四、合同期限

本合同自簽署之日起生效，期限為兩年，自合同終止日前90天起需雙方協(xié)商續(xù)簽或解約。續(xù)簽或解約需任意一方書面通知另一方。

五、合同價款

甲方支付乙方的價款為人民幣（￥0000000）元，包括運輸費和管理費，價款支付方式為：甲方每月向乙方支付當(dāng)月服務(wù)的費用。

六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1. 藥品在運輸過程中需要嚴(yán)格按照GSP認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)進行，包括藥品的分類、標(biāo)簽、包裝等環(huán)節(jié)。

2. 藥品分揀、包裝等環(huán)節(jié)需要精準(zhǔn)、高效，發(fā)貨前需要進行二次核對。

3. 藥品的儲存需要按照GSP認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)進行，不得混淆不同種類的藥品。

4. 藥品在運輸過程中，需要保持在特定的溫度及濕度環(huán)境下，以確保藥品的有效性。

5. 藥品質(zhì)量受到損害或者藥品在配送過程中出現(xiàn)問題時，乙方需及時通知甲方并積極地解決問題。

6. 乙方負(fù)責(zé)防止、抵制各種類型的假冒藥品和違法藥品流通，并確保向甲方提供的是合法的藥品。

七、服務(wù)保障

1. 乙方需定期對設(shè)備和環(huán)境進行檢查，以保證藥品運輸過程中的環(huán)境符合GSP的標(biāo)準(zhǔn)。

2. 乙方需提供藥品溫度監(jiān)控和運輸軌跡記錄服務(wù)，保證藥品運輸過程安全。

3. 乙方需確保藥品在運輸過程中不受損傷，即使在不可預(yù)見的情況下，對藥品的損傷也要承擔(dān)全部責(zé)任。

八、合同違約和解除

1. 如果乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合本合同，國家法律法規(guī)，協(xié)議條款，甲方有權(quán)利提出合同解除，并有權(quán)要求退還已付的任何款項。

2. 除非得到甲方授權(quán)批準(zhǔn)，乙方不得將本合同中規(guī)定的服務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。

3. 如果在合同期限內(nèi)，甲方未按照合同要求支付價款，乙方有權(quán)對服務(wù)進行暫停，直到收到支付全額價款為止。

九、保密條款

本合同涉及到的各方資料都屬于商業(yè)機密，除非是雙方均認(rèn)可的情況下，不得以任何形式泄露和公開信息。

十、適用法律和管轄

本合規(guī)遵守中華人民共和國的法律和法規(guī)，并在本合同范圍內(nèi)予以解釋。本合同的解析、修改、補充、變更，雙方需協(xié)商一致，如出現(xiàn)雙方協(xié)商不一致的情況，有關(guān)條款應(yīng)該根據(jù)中華人民共和國法律權(quán)威機構(gòu)的處理結(jié)果進行處理。

十一、爭議解決

如果在本合同期限內(nèi)雙方因解釋合同內(nèi)容或合同終止等事項出現(xiàn)爭議，應(yīng)該先通過友好協(xié)商予以解決。如果協(xié)商失敗，應(yīng)該提交至本合同約定的工商行政管理部門或者按照中華人民共和國法律進行法律訴訟。

十二、本合同的生效與變更

本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或簽字之日起生效。對本合同的補充、修改、終止應(yīng)該經(jīng)過雙方書面協(xié)商并簽字確認(rèn)，產(chǎn)生同等效力。本合同的補充協(xié)議、終止協(xié)議應(yīng)該與本合同的效力一致。

合同各方特此為確保雙方權(quán)益而簽訂本合同。

甲方：（蓋章或簽字）

乙方：（蓋章或簽字）

日期：XXXX年XX月XX日

醫(yī)藥物流服務(wù)合同 篇5

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

合同雙方：甲方（醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)）和乙方（物流服務(wù)企業(yè)）

一、 合同范圍

本合同約定了甲、乙雙方所要遵守的各項協(xié)議和條件，旨在確保醫(yī)藥物流服務(wù)的端到端質(zhì)量和效率。

二、 服務(wù)范圍

1. 甲方要求乙方為其提供醫(yī)藥物流服務(wù)，將其生產(chǎn)的藥品運送到不同的地點，以滿足其客戶需求。

2. 乙方應(yīng)承擔(dān)起整個物流流程中的倉儲、運輸、送達(dá)、安裝、裝卸、簽收等環(huán)節(jié)。

3. 乙方應(yīng)保障甲方藥品的安全、快速、準(zhǔn)確地運輸。

4. 乙方應(yīng)確保藥品在運輸過程中遵循國家法律法規(guī)要求，不得進行非法交易或偷逃稅款。

三、 協(xié)議和條件

1. 藥品運輸安全

（1） 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。要求乙方的員工必須經(jīng)過醫(yī)藥物流操作培訓(xùn)，熟悉醫(yī)藥品種特性和流程規(guī)范，了解應(yīng)急措施，確保藥品安全。

（2） 乙方應(yīng)為藥品運輸提供保險服務(wù)，確保藥品在運輸過程中發(fā)生意外時得到賠償。

（3） 出現(xiàn)人員誤操作、交通事故、設(shè)備失效，以及用戶原因等情況，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。

2. 物流運輸周期

（1） 乙方應(yīng)根據(jù)甲方訂單需求，準(zhǔn)確預(yù)估物流運輸所需的時間。保證交期準(zhǔn)確，并及時向甲方報告運輸狀況。

（2） 在運輸期間，乙方應(yīng)設(shè)立定期通訊機制，及時向甲方報告藥品運輸狀況，確保甲方及時了解運輸情況。

3. 物流服務(wù)質(zhì)量

（1） 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方訂單要求進行貨品的選擇、揀選、封裝、配送，以確保貨品質(zhì)量完好且符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（2） 乙方應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)管，確保藥品不受損失、變質(zhì)、污染、混亂等問題。

（3） 如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商處理，確保甲方權(quán)益不受損失。

四、 服務(wù)費用及結(jié)算方式

1. 乙方應(yīng)向甲方出具運費、倉儲費、保險費等服務(wù)費用清單和結(jié)算方式的計費標(biāo)準(zhǔn)，并明確雙方結(jié)算周期。

2. 乙方應(yīng)及時向甲方出具服務(wù)費用清單，雙方應(yīng)及時結(jié)算。

五、 法律責(zé)任

1. 如因違反國家相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)議和條件，導(dǎo)致藥品質(zhì)量損失或運輸事故發(fā)生，責(zé)任由違反方承擔(dān)。

2. 在運輸過程中，若乙方未能按照合同約定進行執(zhí)行，應(yīng)按違約賠償方式向甲方支付違約金。

3. 雙方應(yīng)愛護和保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得向第三方公布和泄露合同內(nèi)容。

本合同為協(xié)議書，自甲、乙雙方蓋章或簽字后生效。甲、乙雙方在合同中訂立的各項協(xié)議和條件均是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。本合同的任何修改、補充和變更必須書面協(xié)商并得到雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。

甲方簽名： 乙方簽名：

合同簽訂地： 簽訂日期：

醫(yī)藥物流服務(wù)合同 篇6

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、合同雙方

甲方（服務(wù)提供者）： ___________（公司名稱）

乙方（服務(wù)需求者）： ___________（公司名稱）

二、合同背景

本合同是甲乙雙方就醫(yī)藥物流服務(wù)相關(guān)內(nèi)容所達(dá)成的協(xié)議。甲方在業(yè)務(wù)上有雄厚的實力和充足的經(jīng)驗，可以為乙方提供高質(zhì)量的醫(yī)藥物流配送服務(wù)。乙方需要醫(yī)藥物流服務(wù)的原因是_______________。

三、服務(wù)內(nèi)容

甲方所提供的醫(yī)藥物流服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1. 醫(yī)藥產(chǎn)品倉儲：甲方提供醫(yī)藥倉庫、儲存設(shè)備等，對乙方醫(yī)藥產(chǎn)品儲存進行管理和維護。

2. 醫(yī)藥產(chǎn)品裝卸：甲方提供專業(yè)的醫(yī)藥裝卸人員，對乙方醫(yī)藥貨物進行裝卸操作。

3. 醫(yī)藥產(chǎn)品配送：甲方提供醫(yī)藥配送車輛，對乙方醫(yī)藥貨物進行配送服務(wù)。

4. 醫(yī)藥產(chǎn)品安全：甲方負(fù)責(zé)對醫(yī)藥貨物的安全進行管理和保障。

5. 其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)乙方實際需求，協(xié)商確定。

四、服務(wù)質(zhì)量

1. 甲方向乙方提供的醫(yī)藥物流服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)監(jiān)管要求和乙方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

2. 甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守醫(yī)藥物流操作規(guī)程，確保醫(yī)藥貨物安全達(dá)到最佳狀態(tài)。

3. 甲方應(yīng)在服務(wù)期間對醫(yī)藥貨物進行嚴(yán)格的監(jiān)管和保障，確保所提供的服務(wù)質(zhì)量。

五、服務(wù)期限

本合同的服務(wù)期限為 _______ 年/月/日 至 _______ 年/月/日。

六、服務(wù)價格

甲方所提供的醫(yī)藥物流服務(wù)價格為 _______ 元/件，具體價格根據(jù)實際情況進行商議。

七、違約責(zé)任

1. 一方未履行本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償因此所造成的損失。

2. 在本合同履行期間，如一方當(dāng)事人因自身原因未能按時履行本合同，導(dǎo)致對方當(dāng)事人因此產(chǎn)生嚴(yán)重經(jīng)濟損失的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3. 一方當(dāng)事人在本合同履行期間有毀約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1. 本合同的履行和解釋均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解方式解決。協(xié)商不行的，可以向乙方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟進行解決。

九、其他事項

1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

2. 本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同的附屬文件、補充協(xié)議等，應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。

甲方（服務(wù)提供者）：__________（蓋章）

乙方（服務(wù)需求者）：__________（蓋章）

醫(yī)藥物流服務(wù)合同 篇7

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

合同雙方

甲方：（公司名稱）、地址：_____________。

乙方：（公司名稱）、地址：_____________。

一、服務(wù)內(nèi)容

1、甲方為乙方提供醫(yī)藥物流服務(wù)。

2、服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

（1）倉儲服務(wù)：甲方為乙方提供醫(yī)藥產(chǎn)品的存儲服務(wù)，包括保管、計劃庫存和日常維護等工作。

（2）配送服務(wù)：甲方為乙方提供醫(yī)藥產(chǎn)品的配送服務(wù)，包括按要求進行包裝和交付服務(wù)。

（3）監(jiān)管服務(wù)：甲方為乙方提供醫(yī)藥產(chǎn)品的監(jiān)管服務(wù)，包括跟蹤貨物運輸情況、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等工作。

二、服務(wù)期限及付款

1、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至______年______月_____日止。

2、服務(wù)費用：

（1）按照每批次服務(wù)做結(jié)算，服務(wù)費用包括倉儲費用、配送費用、監(jiān)管費用等。

（2）服務(wù)費用由乙方在貨品交付甲方時，一次性支付服務(wù)費用的70%；貨品運輸結(jié)束后，甲方提供貨物配送清單和其他結(jié)算單據(jù)，乙方應(yīng)在7日內(nèi)補足尾款。

三、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供完整、準(zhǔn)確的醫(yī)藥物流服務(wù)。

（2）維護、管理醫(yī)藥產(chǎn)品及物流設(shè)施，保證倉庫環(huán)境衛(wèi)生、安全和物流工具設(shè)備的正常運行。

（3）提供高質(zhì)量的監(jiān)管服務(wù)，嚴(yán)格遵守相關(guān)政府法規(guī)，確保貨物運輸安全。

2、乙方的責(zé)任：

（1）提供充足的醫(yī)藥產(chǎn)品數(shù)量，保證貨品品質(zhì)、準(zhǔn)確性和時效性。

（2）支付服務(wù)費用，并在貨品交付甲方時及時與甲方確認(rèn)訂單、費用及其它細(xì)節(jié)事項。

（3）負(fù)責(zé)檢查所購貨物是否齊全、完好，對可能存在的質(zhì)量問題及時提出反饋，并積極配合甲方為解決維權(quán)等事宜提供必要的協(xié)助。

四、違約責(zé)任

1、任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照損失大小計算違約賠償費用。

2、在甲方違約的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)供應(yīng)貨品不足、質(zhì)量問題等相關(guān)責(zé)任，并承擔(dān)必要的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1、如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同的解釋權(quán)、適用法律及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。

六、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于服務(wù)期限屆滿時自動失效。

2、雙方同意對合同內(nèi)容進行詳細(xì)解釋和規(guī)定，以確保合同各項約定得到有效執(zhí)行。

（以下為甲、乙雙方蓋章：）

甲方：___________（蓋章） 乙方：___________（蓋章）

日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日

醫(yī)藥物流服務(wù)合同(熱門8篇)

到底怎樣才能寫出合乎規(guī)范的合同？合同對于勞動者維護自身權(quán)益有很大的幫助。簽訂合同可以讓雙方更有法律約束，這是一個非常有趣的主題“醫(yī)藥物流服務(wù)合同”希望您喜歡，希望本文能夠為您的工作和生活注入更多的正能量！

醫(yī)藥物流服務(wù)合同【篇1】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

甲方： （服務(wù)商）

乙方： （客戶）

一、合同目的

本合同旨在明確甲方提供的醫(yī)藥物流服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)費用等相關(guān)事宜，保證甲方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，同時確保乙方的利益得到保障。

二、服務(wù)范圍

甲方提供的醫(yī)藥物流服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

1. 藥品倉儲及管理服務(wù)

2. 物流配送服務(wù)

3. 藥品質(zhì)量控制及質(zhì)量保證服務(wù)

4. 其他關(guān)聯(lián)服務(wù)

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1. 藥品倉儲及管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)管理藥品倉儲和藥品配送環(huán)節(jié)，確保藥品質(zhì)量和安全。

（2）對進出倉庫的藥品進行標(biāo)識、分類、定位等必要的操作，確保藥品出入庫安全有序，藥品庫存數(shù)量符合實際情況。

（3）根據(jù)藥品的特性、質(zhì)量和數(shù)量等因素，采用適當(dāng)?shù)乃幤反鎯捅ｕr措施，確保藥品的質(zhì)量和有效期得到保障。

（4）對藥品進行庫存清點，確保藥品庫存和信息與實際情況一致，及時更新庫存信息。

2. 物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)進行醫(yī)藥物流配送，確保藥品質(zhì)量和安全。

（2）按照乙方的需求，采用適當(dāng)?shù)倪\輸工具和運輸方式，確保藥品配送安全和快速，及時配送到指定地點。

（3）對藥品進行嚴(yán)格的驗收、包裝、裝卸、運輸?shù)炔僮?，確保藥品運輸過程中不受損失和污染。

3. 藥品質(zhì)量控制及質(zhì)量保證服務(wù)

（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)進行藥品質(zhì)量控制。

（2）建立藥品質(zhì)量控制體系和檢測機構(gòu)，確保藥品質(zhì)量滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的質(zhì)量要求。

（3）對倉儲、配送、銷售等過程中的藥品進行質(zhì)量檢測及記錄，確保藥品質(zhì)量得到保障。

四、服務(wù)流程

1. 服務(wù)啟動：乙方向甲方提出服務(wù)需求并簽訂醫(yī)藥物流服務(wù)合同后，甲方按照合同約定向乙方提供一攬子物流服務(wù)。

2. 服務(wù)執(zhí)行：甲方對需求進行倉儲、配送及質(zhì)量控制和保證服務(wù)等，協(xié)助乙方完成各類物流及配送需求，并確保藥品質(zhì)量和安全。

3. 服務(wù)記錄：甲方針對所有藥品的倉儲、配送和質(zhì)量等進行記錄管理，以確保乙方及相關(guān)機構(gòu)隨時都能夠獲取有關(guān)服務(wù)的信息和記錄。

4. 服務(wù)評估：乙方及時對甲方提供的服務(wù)進行評估，同時甲方也會對提供服務(wù)進行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方。

五、服務(wù)費用及結(jié)算方式

1. 服務(wù)費用以雙方簽訂的醫(yī)藥物流服務(wù)合同為準(zhǔn)。

2. 服務(wù)費用為人民幣，結(jié)算方式為月結(jié)，不得拖欠。

3. 服務(wù)費用以服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行完成的時間為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時結(jié)算服務(wù)費用。

六、違約責(zé)任

1. 若因甲方原因造成的服務(wù)中斷或延誤，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，若經(jīng)過乙方同意可給予甲方適當(dāng)?shù)馁r償。

2. 若因乙方原因造成的服務(wù)中斷或延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按照合同要求支付違約金。

3. 雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國家有關(guān)醫(yī)藥物流方面的法律法規(guī)以及甲方簽署的醫(yī)藥物流服務(wù)合同。

七、法律適用

1. 本合同一經(jīng)雙方簽字并蓋章后，即可作為雙方之間的合法有效證據(jù)。

2. 本合同的一切解釋權(quán)歸雙方共同享有。

3. 如雙方因此合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4. 法律適用及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

以上是醫(yī)藥物流服務(wù)合同的主題范文，較為詳細(xì)地說明了醫(yī)藥物流服務(wù)合同的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)費用及結(jié)算方式、違約責(zé)任和法律適用等相關(guān)事項。醫(yī)藥物流對藥品的安全和質(zhì)量有著重大的意義，因此制定合同十分必要。

醫(yī)藥物流服務(wù)合同【篇2】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、合同雙方

甲方：（以下簡稱“客戶”）

住址：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

郵箱：

乙方：（以下簡稱“承運商”）

公司名稱：

住址：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

郵箱：

二、合同目的

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范醫(yī)藥物流服務(wù)過程中的工作流程，確保產(chǎn)品安全、快速、準(zhǔn)確地運達(dá)目的地。

三、服務(wù)范圍

1、承運商將按照客戶的要求，負(fù)責(zé)完成醫(yī)藥產(chǎn)品的運輸，包括但不限于道路運輸、航空運輸、鐵路運輸?shù)取?/p>

2、承運商將根據(jù)客戶的需求提供相應(yīng)的物流服務(wù)，包括但不限于倉儲、包裝、裝卸、配送等。

3、承運商將在運輸過程中確保醫(yī)藥產(chǎn)品的安全、完整性和保密性。

4、承運商將按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時間節(jié)點，及時向客戶提供物流服務(wù)，確?？蛻舻乃瓦_(dá)時間。

四、服務(wù)價格

1、本合同服務(wù)價格為（具體金額）元，不含稅。

2、如因客戶要求對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，應(yīng)另行協(xié)商價格及服務(wù)范圍。

3、以上價格為本合同初始價格，若服務(wù)期間出現(xiàn)大幅度成本上漲，承運商有權(quán)根據(jù)成本情況調(diào)整服務(wù)價格，但應(yīng)及時與客戶溝通。

五、交貨和運輸

1、客戶將按照合同約定的時間和需求提供相關(guān)的醫(yī)藥產(chǎn)品。

2、承運商應(yīng)根據(jù)合同約定的時間和地點及時接受醫(yī)藥產(chǎn)品。

3、承運商應(yīng)根據(jù)合同約定的交貨時間和地點及時將醫(yī)藥產(chǎn)品送達(dá)目的地。

4、承運商應(yīng)在運輸過程中妥善保管醫(yī)藥產(chǎn)品，確保產(chǎn)品的安全性、完整性和保密性。

五、運輸保險

1、承運商應(yīng)按照合同約定的運輸路線和方式購買相應(yīng)的運輸保險，并妥善保管相關(guān)文件。

2、如因不可抗力導(dǎo)致貨物在運輸過程中遭受損失或損壞，承運商應(yīng)及時向保險公司索賠，并通知客戶處理相關(guān)事宜。

六、違約責(zé)任

1、若因承運商的原因未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或未按約定時間、地點及需求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若因客戶未按合同約定的實施時間和需求提供相應(yīng)的醫(yī)藥產(chǎn)品，導(dǎo)致承運商無法提供相應(yīng)的物流服務(wù)，應(yīng)由客戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)事方提交仲裁委員會仲裁。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

2、本合同自簽訂之日起生效，有效期為（具體期限），到期前十日雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同，如不續(xù)簽合同，則視為自動終止合同。

3、本合同分為中文和英文兩個版本，雙方各持一份。

甲方：承認(rèn)并簽署本合同：

簽字：

日期：

乙方：承認(rèn)并簽署本合同：

簽字：

日期：

醫(yī)藥物流服務(wù)合同【篇3】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同主題范文

一、合同甲方

甲方（委托方）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________________ 聯(lián)系電話：_________________

二、合同乙方

乙方（服務(wù)方）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________________ 聯(lián)系電話：_________________

三、合同內(nèi)容

1、合同項目

根據(jù)甲方需要，乙方應(yīng)提供醫(yī)藥物流服務(wù)，包括但不限于配送、倉儲、包裝、分揀、運輸、信息服務(wù)等，具體服務(wù)詳情詳見附件1《醫(yī)藥物流服務(wù)細(xì)則》。

2、合同期限

本合同從簽署之日起生效，至_______年______月_______日止。如雙方未在合同到期前注明終止合同，則自動延長。

3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按照《醫(yī)藥物流服務(wù)細(xì)則》的規(guī)定為甲方提供物流服務(wù)，并且應(yīng)具有以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)醫(yī)藥物流的法律法規(guī)規(guī)定，確保物流過程的安全、合法、透明。

（2）認(rèn)真履行配送、倉儲、包裝、分揀、運輸、信息服務(wù)等各項職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

（3）做好物流信息安全保護，確保醫(yī)藥物流業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的保密性和完整性。

（4）定期檢查物流場所和運輸工具，確保衛(wèi)生和安全。

（5）提供完整、準(zhǔn)確的物流信息，確保甲方及時了解物流動態(tài)。

（6）應(yīng)配備專業(yè)人員，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)藥物流服務(wù)。

（7）其他雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

4、價格和支付方式

（1）物流服務(wù)費：本次服務(wù)的總價格為______元，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和價格詳見附件2《醫(yī)藥物流服務(wù)計費標(biāo)準(zhǔn)》。

（2）雙方約定，本次物流服務(wù)收費采取一次性付清的方式，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票。

5、風(fēng)險和責(zé)任

（1）若因乙方原因?qū)е挛锪鞣?wù)質(zhì)量問題或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)保障甲方資料和貨物的安全，并盡可能避免貨損、貨丟等問題發(fā)生。如因乙方原因?qū)е仑浳飭栴}，乙方應(yīng)根據(jù)實際損失賠償甲方相應(yīng)損失。

（3）如因不可抗力因素 (如地震、火災(zāi)、洪澇等）、政府管制或其他非乙方原因?qū)е挛锪鞣?wù)無法提供，乙方不承擔(dān)賠償法律責(zé)任，但雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)協(xié)商解決方案。

6、保密條款

（1）乙方應(yīng)盡可能保證甲方資料的安全和保密且不得泄露或商用甲方的全部或部分資料。

（2）國家機關(guān)或司法機構(gòu)要求乙方必須提供甲方資料時，乙方則有權(quán)向甲方征求同意提供。

7、合同終止

（1）本合同期滿后不再續(xù)約。

（2）本合同期間，如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)乙方書面同意，并雙方聯(lián)合簽訂變更協(xié)議或解約協(xié)議。

8、法律適用和爭議解決

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可向甲方所在地法院起訴解決。

四、其他約定事項

1、雙方確認(rèn)：未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得將本合同之一部分或所有轉(zhuǎn)讓給第三方。

2、本合同附件和其他協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)按照交易習(xí)慣和商業(yè)規(guī)定，依照誠信原則予以處理。

五、合同生效和備案

本合同自甲乙雙方蓋章（簽名）之日生效，生效后一式三份，甲、乙雙方各持一份，第三份備案。

甲方（蓋章）：___________ 日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：___________ 日期：____年__月__日

附件

附件1：《醫(yī)藥物流服務(wù)細(xì)則》

附件2：《醫(yī)藥物流服務(wù)計費標(biāo)準(zhǔn)》

注：以上合同為范本，雙方在簽訂具體合同時可以根據(jù)實際情況進行修訂。

醫(yī)藥物流服務(wù)合同【篇4】

一、前言

隨著現(xiàn)代醫(yī)藥行業(yè)的不斷發(fā)展，醫(yī)藥物流逐漸成為人們關(guān)注的重點之一。醫(yī)藥物流服務(wù)是指運輸、儲存、配送以及管理醫(yī)藥產(chǎn)品整個過程中的服務(wù)。這一服務(wù)的重要性在于保障醫(yī)藥產(chǎn)品的質(zhì)量與安全，滿足人民對健康的需求。因此，在醫(yī)藥物流服務(wù)中，合同成為了一種重要的保障方式，通過明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保醫(yī)藥產(chǎn)品的質(zhì)量與安全。因此，編寫一份完整的醫(yī)藥物流服務(wù)合同，對于保證各方合法權(quán)益具有重要意義。

二、合同主體

甲方：（醫(yī)藥物流服務(wù)提供方）________ 住所_____________ 統(tǒng)一社會信用代碼___________

乙方：（醫(yī)藥產(chǎn)品生產(chǎn)方/銷售方）_________ 住所_____________ 統(tǒng)一社會信用代碼___________

丙方：（接收醫(yī)藥物流服務(wù)的場所）________ 住所_____________ 統(tǒng)一社會信用代碼___________

三、服務(wù)項目

1.甲方在本合同期限內(nèi)，為乙方提供醫(yī)藥物流服務(wù)，具體項目包括：

（1）醫(yī)藥產(chǎn)品的接收、儲存、分揀、打包等操作；

（2）醫(yī)藥產(chǎn)品的運輸、配送等環(huán)節(jié)中的管理與監(jiān)督；

（3）對藥品的溫度、濕度、光照等環(huán)境因素進行監(jiān)測和控制；

（4）藥品的質(zhì)量追溯和反饋管理等。

2.丙方應(yīng)提供符合要求的場所，并提供與醫(yī)藥物流相關(guān)的信息和技術(shù)支持。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)在國家法規(guī)的框架內(nèi)履行責(zé)任，在醫(yī)藥物流中，確保質(zhì)量和安全。

2.甲方應(yīng)有有效的質(zhì)量保障系統(tǒng)和技術(shù)措施，保證在醫(yī)藥物流過程中，不會對產(chǎn)品的質(zhì)量和安全造成影響。

3.甲方應(yīng)在醫(yī)藥物流過程中遵守醫(yī)藥產(chǎn)品的保密原則，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

五、服務(wù)期限

1.本合同的服務(wù)期限為_____ 年月日 至_____ 年月日。

2.若甲方有續(xù)簽意向，應(yīng)在本合同到期前_____ 天，與乙方商定具體細(xì)節(jié)和費用。

3.在本合同到期后，若甲方?jīng)]有與乙方商定，本合同自動失效。

六、服務(wù)費用

1.服務(wù)費用是指甲方為執(zhí)行本合同所需支付的費用，包括醫(yī)藥物流服務(wù)的費用，以及其它服務(wù)費用。

2.服務(wù)費用由乙方按照合同約定的方式和期限支付給甲方。

3.如遇法律法規(guī)變化，影響到本合同費用的，甲、乙、丙方應(yīng)及時協(xié)商協(xié)調(diào)，并簽訂協(xié)議追加或減少合同費用，同時如未達(dá)成協(xié)議，則根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、合同變更

1.合同生效后，如遇到需要修改的事項，三方均應(yīng)共同協(xié)商，在協(xié)商一致后，書面確認(rèn)并簽署補充合同。

2.若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，影響到本合同的履行，三方應(yīng)共同協(xié)商，商定相應(yīng)的解決方案。

3.未經(jīng)甲、乙、丙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方。

八、違約責(zé)任

1.若甲、乙、丙方在本合同期限內(nèi)發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方或第三方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.因不可抗力等情況，導(dǎo)致或加劇違約情況的，所負(fù)責(zé)任應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減輕或免除。

九、爭議解決

本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商無效，則提交所在地法院訴訟。

十、附則

1.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方應(yīng)在誠信、合理、公平、互利的原則下，協(xié)商解決。

3.本合同一切解釋權(quán)歸本合同起草單位所有。

甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________ 丙方（蓋章）：__________

年 月 日

醫(yī)藥物流服務(wù)合同【篇5】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、合同雙方

甲方（服務(wù)提供方）：XXX物流有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系人：XXX

電話：XXXXXXXXXXX

乙方（服務(wù)需求方）：XXX醫(yī)藥有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系人：XXX

電話：XXXXXXXXXXX

二、合同背景

1、甲方為一家專業(yè)從事醫(yī)藥物流服務(wù)的公司，擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊，能夠為乙方提供高效、可靠的醫(yī)藥物流服務(wù)。

2、乙方為一家從事醫(yī)藥生產(chǎn)和銷售的公司，需要找到一家能夠保證配送質(zhì)量的物流公司來完成自己的業(yè)務(wù)需求。

3、乙方經(jīng)過市場調(diào)研和實地考察，認(rèn)為甲方具有優(yōu)秀的服務(wù)水平和優(yōu)質(zhì)的客戶口碑，因此決定選擇甲方作為物流服務(wù)供應(yīng)商。

4、為此，甲、乙雙方經(jīng)過充分的商談和協(xié)商，就醫(yī)藥物流服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

三、合作內(nèi)容

1、乙方需要委托甲方完成醫(yī)藥產(chǎn)品配送服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)遵守有關(guān)規(guī)定，確保醫(yī)藥產(chǎn)品運輸過程中的質(zhì)量、安全和保密等，向乙方提供高效的物流服務(wù)。

2、乙方負(fù)責(zé)將詳細(xì)的醫(yī)藥配送訂單信息提交給甲方，包括發(fā)貨方、收貨方、貨物名稱、貨物數(shù)量、規(guī)格型號、發(fā)貨時間、到貨時間、物流費用等信息。

3、甲方在收到乙方訂單信息后，應(yīng)于24小時內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的物流服務(wù)方案，明確物流服務(wù)時限、配送方式、配送線路、收貨人簽收方式等信息，并提供相關(guān)的服務(wù)報價。

4、甲方保證在接到乙方訂單后，盡快安排物流車輛及時提貨，并在規(guī)定的配送時限內(nèi)完成物流配送服務(wù)。

5、甲方應(yīng)當(dāng)在配送過程中為快遞件提供適當(dāng)?shù)陌b（如泡沫塑料、防震物料等），并采取防潮、防水、防火、防磨損等措施，確保該投遞件能夠安全到達(dá)。

6、在配送中如遇到特殊情況，需要更改配送路線或時間，甲方需要及時聯(lián)系乙方，取得書面同意后方可進行變更。

7、甲方應(yīng)對配送過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任事故承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方應(yīng)具備相關(guān)的保險保障，一旦發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)及時向乙方報告并賠償乙方相關(guān)損失。

8、乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方配送費用，具體金額根據(jù)實際配送數(shù)量和配送時限等因素確認(rèn)。

四、合同期限及解除

1、此合同自雙方簽約之日起生效，到協(xié)議規(guī)定的服務(wù)期限屆滿后自動終止。

2、如合同期限內(nèi)甲方未能按時完成配送服務(wù)，致使乙方產(chǎn)生了損失，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。

3、如雙方因不可抗力等原因不能履行合同義務(wù)，所產(chǎn)生的損失應(yīng)由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、如果雙方一方違反了本合同的規(guī)定而致使對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、如果甲方未能按照規(guī)定完成配送工作而導(dǎo)致乙方產(chǎn)生相應(yīng)的經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)按照乙方要求給予相應(yīng)的賠償。

六、爭議解決

1、甲乙雙方因執(zhí)行本合同而發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商，如無法協(xié)商，則向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

2、合同的生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。

甲方：XXX物流有限公司

簽字：______________

日期：______________

乙方：XXX醫(yī)藥有限公司

簽字：______________

日期：______________

醫(yī)藥物流服務(wù)合同【篇6】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、合同雙方

甲方：醫(yī)療機構(gòu)/醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)名稱_____________

地址：_________________________________________________

電話：________________________________________________

郵編：_________________________________________________

法定代表人：________________________________________

乙方：物流服務(wù)公司名稱______________________________

地址：________________________________________________

電話：________________________________________________

郵編：_________________________________________________

法定代表人：___________________________________________

二、合同背景

1. 甲方是一家醫(yī)療機構(gòu)/醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)，其業(yè)務(wù)范圍涉及醫(yī)療、藥品等相關(guān)領(lǐng)域。

2. 甲方因業(yè)務(wù)需要，必須將物品進行運輸，同時為保證質(zhì)量安全，有需求選擇物流服務(wù)公司進行配送。

3. 乙方為一家專業(yè)從事物流服務(wù)的公司，擁有豐富經(jīng)驗和服務(wù)能力，能夠滿足甲方的物流需求。

三、合同內(nèi)容

1. 服務(wù)內(nèi)容

甲方委托乙方進行醫(yī)療用品、藥品、生物制品等相關(guān)物品的物流運輸服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：“取貨、承運和送達(dá)”。

2. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(1)取貨服務(wù)：

a、在甲方預(yù)設(shè)時間到達(dá)甲方指定地點，并完成取貨手續(xù)；

b、嚴(yán)格按照甲方所要求的取貨時間、數(shù)量、品質(zhì)等要求進行操作，并及時上報取貨情況。

(2)承運服務(wù)：

a、甲方的物品送達(dá)地點均為安全環(huán)境，乙方自行負(fù)責(zé)送達(dá)。

b、送達(dá)地點接收方必須有意愿接收并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行簽收，并在簽字后返回簽收單。

c、在送達(dá)途中，若遇到天災(zāi)、人為破壞等情況導(dǎo)致物品損失等問題，乙方將負(fù)責(zé)賠付。

(3)送達(dá)服務(wù)：

a、在甲方規(guī)定時間門店送達(dá)，可到達(dá)指定倉庫或直接到貨架，由門店工作人員審核貨物；

b、在規(guī)定的時間到達(dá)公共門店，將向門店工作人員進行自我介紹和貨物審核，完成簽收手續(xù)。

3. 費用結(jié)算

(1)費用明細(xì)

· 運輸費：根據(jù)物品的運輸距離和運輸時間進行計費；

· 保險費：如甲方對運輸物品提出保險要求，則根據(jù)物品保額進行計費。

(2)支付方式

· 甲方應(yīng)提前繳納運輸費用和保險費用；

· 如若因任何原因甲方未能按時繳納費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。

四、其他條款

1. 保密條款

在工作中，甲乙雙方的員工將可能涉及到機密性的信息，雙方應(yīng)當(dāng)共同保管好資料，并在有需要的時候適時提供給對方。

2. 不可抗力條款

雙方均有權(quán)在以下情況下取消本合同：

(1)自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同的無法履行。

(2)當(dāng)司法機關(guān)對甲乙任何一方發(fā)出法律文書，要求中止或終止合同的。

(3)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，自愿解除合同。

3. 違約責(zé)任

(1)如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照甲方要求賠償相應(yīng)的損失。

(2)如果乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照乙方要求賠償相應(yīng)的損失。

(3)任何一方如要解除合同，需提前十天書面通知對方。

五、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__月__日至__年__月__日，雙方均需認(rèn)真履行合同所約定之內(nèi)容，并保證在合作過程中互相守信，共同維護業(yè)務(wù)的良好秩序。在本合同有效期屆滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，則需另行簽訂書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________年____月____日

乙方（蓋章）：__________年____月____日

醫(yī)藥物流服務(wù)合同【篇7】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同是指醫(yī)藥企業(yè)與物流服務(wù)提供商之間簽署的一份服務(wù)合同，旨在規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保醫(yī)藥產(chǎn)品在物流方面的安全性和穩(wěn)定性。本文將對醫(yī)藥物流服務(wù)合同的主要內(nèi)容進行詳細(xì)闡述，并結(jié)合實際案例進行分析。

一、合同的基本條款

1. 合同的簽署方：一般來說，醫(yī)藥企業(yè)在簽署醫(yī)藥物流服務(wù)合同時，需明確合同中的受益方及服務(wù)提供方。在合同簽署后，受益方即為醫(yī)藥企業(yè)，而服務(wù)提供方則為物流公司。

2. 合同的服務(wù)內(nèi)容：該部分主要規(guī)定醫(yī)藥物品的運輸、倉庫管理、配送等方面的服務(wù)，并明確服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

3. 合同的履行期限：該部分主要規(guī)定服務(wù)的起始時間、終止時間和服務(wù)期限等信息。在合同履行期限到期之前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止該合同。

4. 合同的服務(wù)費用及支付方式：該部分主要規(guī)定醫(yī)藥企業(yè)應(yīng)向服務(wù)提供方支付的費用及支付方式。一般來說，醫(yī)藥企業(yè)應(yīng)在合同生效前進行一定的預(yù)付款，剩余費用則可根據(jù)合同約定進行分期支付或一次性支付。

二、服務(wù)方的責(zé)任

1. 轉(zhuǎn)運和倉儲管理：服務(wù)提供方對醫(yī)藥物品的轉(zhuǎn)運和倉儲管理應(yīng)負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。服務(wù)提供方應(yīng)確保醫(yī)藥物品在物流過程中的安全，防止盜竊、丟失和損毀等問題的發(fā)生。

2. 衛(wèi)生環(huán)境管理：服務(wù)提供方應(yīng)保證倉庫內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和生產(chǎn)環(huán)境符合衛(wèi)生、安全等標(biāo)準(zhǔn)。同時應(yīng)對醫(yī)藥物品采取合理的儲存和保管措施，防止品種交叉污染的發(fā)生。

3. 配送服務(wù)責(zé)任：服務(wù)提供方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)按要求將醫(yī)藥產(chǎn)品送達(dá)目的地，確保產(chǎn)品的安全性和準(zhǔn)確性。如果在配送過程中出現(xiàn)問題，服務(wù)提供方應(yīng)及時處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、醫(yī)藥企業(yè)的責(zé)任

1. 物流信息提供：醫(yī)藥企業(yè)應(yīng)在合同期限內(nèi)向服務(wù)提供方提供相關(guān)的物流信息，以確保物流的順利進行。同時，醫(yī)藥企業(yè)還需提供準(zhǔn)確的收貨方和發(fā)貨方信息，以便服務(wù)提供方能準(zhǔn)確配送物品。

2. 產(chǎn)品質(zhì)量要求：醫(yī)藥企業(yè)需要在合同中明確產(chǎn)品的質(zhì)量要求，包括產(chǎn)品的包裝、質(zhì)量等級等相關(guān)信息。在運輸和倉庫管理過程中，也需要遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

3. 服務(wù)費用支付：醫(yī)藥企業(yè)在支付服務(wù)費用時應(yīng)按照合同約定及時支付，以確保服務(wù)的順利進行。

四、案例分析

某醫(yī)藥企業(yè)與某物流公司簽署了一份醫(yī)藥物流服務(wù)合同，該合同規(guī)定了物流服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等基本條款。合同生效后，物流公司負(fù)責(zé)醫(yī)藥產(chǎn)品的轉(zhuǎn)運、倉庫管理和配送工作。然而在物流過程中，物流公司未按時將產(chǎn)品送達(dá)目的地，導(dǎo)致醫(yī)藥企業(yè)損失嚴(yán)重。

針對上述問題，醫(yī)藥企業(yè)在合同中要求物流公司提供準(zhǔn)確的配送時間，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)配送問題后，醫(yī)藥企業(yè)及時與物流公司進行溝通和協(xié)商，最終解決了問題。

以上案例表明，在簽署醫(yī)藥物流服務(wù)合同時，醫(yī)藥企業(yè)在約定服務(wù)內(nèi)容和費用時需進行詳細(xì)的考慮和溝通，以確保物流服務(wù)的順利進行，減少因無法正常執(zhí)行合同而導(dǎo)致的損失。

總結(jié)

醫(yī)藥物流服務(wù)合同是高風(fēng)險的合同類型，因此雙方在簽署合同時要格外注意，尤其是在約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等方面要充分考慮實際情況，合理約定，以確保雙方合作順利進行。此外，合同期間雙方需密切溝通，共同解決遇到的問題，以實現(xiàn)合同目標(biāo)，提高物流服務(wù)質(zhì)量。

醫(yī)藥物流服務(wù)合同【篇8】

醫(yī)藥物流服務(wù)合同

一、合同雙方

甲方：（委托方）______________（以下簡稱委托方）

乙方：（服務(wù)方）_______________（以下簡稱服務(wù)方）

二、合同內(nèi)容

1. 委托方要求服務(wù)方提供的醫(yī)藥物流服務(wù)有：_____（請服務(wù)方詳細(xì)列出）

2. 服務(wù)方要求委托方提供的服務(wù)內(nèi)容有：_____（請委托方詳細(xì)列出）

3. 合同期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年（月）。

三、雙方責(zé)任

1. 委托方責(zé)任

（1）提供準(zhǔn)確詳細(xì)的物流信息和收貨地址，并確保所提供的信息真實、合法、有效。

（2）按時支付相關(guān)物流費用，并保證資金來源合法。

（3）在發(fā)生爭議時，積極主動與服務(wù)方溝通協(xié)商，盡力協(xié)調(diào)解決問題。

2. 服務(wù)方責(zé)任

（1）提供安全、準(zhǔn)確、高效的物流服務(wù)，確保委托方的貨物安全送達(dá)。

（2）在提供物流服務(wù)過程中，積極協(xié)調(diào)溝通，確保及時解決各種問題和突發(fā)情況。

（3）對于因服務(wù)方原因造成的貨物損失、破損等問題，服務(wù)方進行賠償。

四、費用及付款方式

1. 委托方根據(jù)服務(wù)方提供的物流費用明細(xì)進行付款。服務(wù)方不得向委托方收取其它費用。

2. 委托方應(yīng)以預(yù)付款的方式支付物流費用。預(yù)付款金額為合同總價款的_____%，其余款項在貨物安全送達(dá)后_____天內(nèi)支付。

3. 若委托方對物流費用有異議，可提供相關(guān)證明資料向服務(wù)方提出申訴，并在付款時以服務(wù)方同意的金額為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1. 任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2. 對于因任何一方違約而導(dǎo)致的貨物滯留、丟失、延誤等問題，引發(fā)的直接損失均由違約方承擔(dān)。

3. 若雙方均有違約情況，按各自違約情況確定責(zé)任比例，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、協(xié)議修改、終止及爭議解決

1. 合同任何一方亦可在合同期屆滿前15天向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知，合同終止后雙方應(yīng)進行結(jié)算，如有余款交付給委托方。

2. 合同執(zhí)行過程中如遇到問題，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決爭議，可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟解決。

3. 合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商認(rèn)可，且修改后的協(xié)議應(yīng)簽署并生效。

七、其他

1. 本合同正本若干份，自雙方簽字后生效。

2. 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。

3. 雙方同意遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行誠信義務(wù)，共同維護市場秩序。

甲方：（蓋章）________________ 乙方：（蓋章）________________

簽訂日期：_____年_____月_____日

管理服務(wù)合同經(jīng)典

隨著人們法律意識的不斷提高，合同是交易的策劃，它承載著的是生意，它是一個交易。合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，什么樣的合同才可以叫做規(guī)范呢？感謝您閱讀本網(wǎng)頁希望您會一直關(guān)注我們。

管理服務(wù)合同 篇1

甲方（委托方）：

乙方（管理方）：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律條款規(guī)定，甲方將食堂承包給乙方進行經(jīng)營管理，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同甲乙雙方共同遵守執(zhí)行下列條款：

一、經(jīng)營方式

1、甲方提供廚房場地，乙方負(fù)責(zé)食堂材料和服務(wù)人員，進駐甲方食堂現(xiàn)場操作。

2、在經(jīng)營期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照合同規(guī)定條款，誠信合作互相配合，雙方不可無故解除合同。

二、甲方責(zé)任

1、甲方提供用餐場所和服務(wù)人員住宿房間。

2、甲方工作人員，須按規(guī)定時間內(nèi)用餐，超過待定時間，乙方有權(quán)不作供應(yīng)。

三、甲方的權(quán)限

1、甲方有權(quán)進行監(jiān)督：檢查乙方的經(jīng)營管理，如衛(wèi)生、安全、治安、消防，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生，一旦發(fā)生中毒事故，經(jīng)衛(wèi)生部門審查后，確認(rèn)屬于乙方負(fù)責(zé)所有費用。

2、乙方所購食品（需提交食品衛(wèi)生檢驗證明）以備衛(wèi)生檢疫，單位檢查，若違反規(guī)定，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方的責(zé)任

1、乙方自行安排廚房員工，并自負(fù)盈方。

2、乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營和管理，具體包括食堂人事，菜肴的搭配與制作，就餐環(huán)境、衛(wèi)生、服務(wù)等。

3、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁提供腐爛、變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生，每餐后對本次餐品留樣48小時。

4、乙方在煤氣存放需安裝電子感應(yīng)器，并定期對感應(yīng)器進行檢查，以確保全體員工的安全，防止意外事故發(fā)生。

5、乙方必須在甲方提供的場所就餐，餐后認(rèn)真清洗餐具并消毒工作，用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生，全面清潔整理。

6、乙方承包，自負(fù)盈虧，對甲方提供的設(shè)備，不得損壞和丟失。

7、乙方工作人員，應(yīng)檢查身體，確保身體健康、無傳染病，若有不符合餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)拒絕乙方人員進入食堂。

8、合同期內(nèi)不得擅自將食堂改變或轉(zhuǎn)讓他人。

9、合同時間只限________年，當(dāng)年生效。

五、付款方式

1、每年食堂上交租金及管理費共計___________元。

2、按每年度上交一次_________元，共4次交清。

六、違約處理

1、在簽訂協(xié)議后，甲方增加租金和管理費，算甲方違約，應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠償_______元。

2、在簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)按合同每季度上交費用，如超期一個月，算乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方一個季度的租金和管理費用。

3、在合同期未滿，乙方自動退場，乙方所購買的食品，用具和餐飲工具等，必須及時自行處理和清理干凈，交付給甲方，如超期不作處理，甲方有權(quán)，作為垃圾處理倒掉，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、爭議解決

爭議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議文本

其他本協(xié)議一式______份，甲乙各執(zhí)_____份，具有同等效力。

甲方（簽章）：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：_________________________

乙方（簽章）：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：_________________________

管理服務(wù)合同 篇2

標(biāo)準(zhǔn)版物業(yè)管理服務(wù)合同

本物業(yè)管理服務(wù)合同（下稱“本合同”）由以下各方按照平等協(xié)商的原則訂立：

甲方：（物業(yè)服務(wù)公司名稱）

地址：（物業(yè)服務(wù)公司地址）

法定代表人：（物業(yè)服務(wù)公司法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話）

乙方：（業(yè)委會或業(yè)主代表）

地址：（業(yè)委會或業(yè)主代表地址）

法定代表人：（業(yè)委會或業(yè)主代表法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（業(yè)委會或業(yè)主代表聯(lián)系電話）

一、服務(wù)內(nèi)容

1、甲方承諾提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進行日常巡查、維護和保養(yǎng)。

（2）對公共設(shè)施、設(shè)備進行日常維護，保證正常使用。

（3）定期進行小區(qū)清潔、綠化維護，確保環(huán)境整潔美觀。

（4）對入住業(yè)主進行管理，保障業(yè)主安全和權(quán)益。

（5）定期召開業(yè)主會議和業(yè)委會會議，聽取業(yè)主和業(yè)委會意見，提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，并配合甲方開展物業(yè)管理工作。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，按期提供物業(yè)管理服務(wù)。

2、甲方應(yīng)設(shè)置物業(yè)管理服務(wù)部門，負(fù)責(zé)管理、指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)管理工作。

3、甲方應(yīng)集中辦公，設(shè)置物業(yè)管理服務(wù)中心，提供物業(yè)管理咨詢、受理、反饋和投訴等服務(wù)，并公開服務(wù)電話和地址。

4、甲方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)人員進行培訓(xùn)和管理，保證服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。

5、甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的工作報告、財務(wù)報告等，與乙方開展有效溝通和聯(lián)系，聽取和解決乙方的意見和建議。

三、服務(wù)費用

1、本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)費用為每個月/季度/年收取。乙方應(yīng)按照約定時間和金額，到指定地點繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。如有未及時繳費的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)追究乙方相關(guān)責(zé)任。

2、物業(yè)管理服務(wù)費包含以下費用：物業(yè)管理工資、社保、公積金、獎金、津貼、培訓(xùn)費用、差旅費用、辦公費用、采購費用等。

3、物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)提前半年與乙方協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整方可實施。

四、合同條款變更和解除

1、本合同項下的條款如需變更，應(yīng)提前半年與對方協(xié)商，在書面合同變更協(xié)議中達(dá)成一致，雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同可以因雙方協(xié)商一致的原因解除。解除合同應(yīng)提前90天通知對方，并在書面解除協(xié)議中予以確認(rèn)。

3、不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法繼續(xù)，影響物業(yè)管理服務(wù)正常開展的，本合同不予解除，但雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，合理規(guī)劃和分配必要的物業(yè)管理服務(wù)工作。

五、違約和爭議處理

1、任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進行調(diào)解或訴訟解決。

六、附則

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同項下的未盡事項，雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行補充和完善，并在書面合同補充協(xié)議中確認(rèn)執(zhí)行。

3、本合同自乙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為_年_月_日至_年_月_日。

4、本合同涉及的有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量國家標(biāo)準(zhǔn)》等。

管理服務(wù)合同 篇3

第一章總則

第一條雙方主體

委托方(以下簡稱甲方)： 受委托方(以下簡稱乙方)：

組織名稱：XXX萬科XX置業(yè)有限公司 企業(yè)名稱：XXX萬科物業(yè)管理有限公司

代表人： 法定代表人：

地址： 注冊地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將萬科四季花城(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型： 住宅及公建配套

坐落位置： XX市XXX(街道)XXXX弄

占地面積： 16.65萬平方米

建筑面積： 16.67萬平方米

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物 業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、公共屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、公共庭院。

第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防設(shè)施、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、配電房、泵房、弱電系統(tǒng)、周界報警、監(jiān)控設(shè)備。

第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行車棚、停車位。

第七條 公共綠地的養(yǎng)護和管理，包括：綠地內(nèi)苗木定期殺蟲、化學(xué)除蟲;綠地定期養(yǎng)護(割草、修剪、整形、松土、防凍、澆水)。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括：會所、兒童樂園、室外娛樂休閑設(shè)施、景觀設(shè)施。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維持公共秩序，包括：安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、突發(fā)事件處理。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人按每戶的建筑面積收取下列費用：

1、多層住宅：1.4元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費.3元/平方米/月)

2、一般非居住用房：4.2元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費.3元/平方米/月)

3、餐飲商業(yè)用房：5.元/平方米/月(其中包括公共水電、水泵運行費.3元/平方米/月)

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方可接受委托并合理收費。

第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反住宅使用公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、訴訟等措施。

第十六條 其它委托事項

1、對住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人的自用部位和設(shè)備的維修、更新提供有償服務(wù)。

2、對有關(guān)住宅區(qū)的商業(yè)用房及其他合作服務(wù)項目進行管理。

3、推進社區(qū)文化建設(shè)。

第三章委托管理期限

第十七條 委托管理期限為自第一套住宅交付使用之日起至業(yè)主大會成立并與所委托的物業(yè)管理單位簽定物業(yè)管理服務(wù)合同為止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、負(fù)責(zé)制定住宅使用公約和住宅使用說明書并將其作為租、售合同的

附件要求全體業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

4、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

5、負(fù)責(zé)保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)備、設(shè)施維修及返修;

6、負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于正式交付使用前3天向

乙方提供;

7、協(xié)調(diào)、處理物業(yè)交付使用前后未盡遺留問題;

8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

3、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反住宅使用公約的行為進行處理;

4、選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7、每6個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布財務(wù)報表;

8、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第二十條 乙方需達(dá)到下列管理目標(biāo)：

1、公共建筑外觀，整潔、無破損;

2、設(shè)備運行，運行率正常;

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護完好;

4、公共環(huán)境，美觀、整潔;

5、綠化，一級綠地養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn);

6、交通秩序良好;

7、小區(qū)安全，無責(zé)任事故;

8、急修，15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場;一般維修3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場;

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費

1、管理費和運行費由乙方按建筑面積(多層)每平方米1.4元/月(其中包括公共水電、水泵運行費.3元/平方米/月)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條 住宅區(qū)域內(nèi)的一般非居住用房管理服務(wù)費由乙方按建筑 面積每平方米4.2元 /月(其中包括公共水電、水泵運行費.3元/平方米/月)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。餐飲商業(yè)用房管理服務(wù)費由乙方按建筑面積每平方米5.元/月(其中包括公共水電、水泵運行費.3元/平方米/月)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

第二十三條 地面機動車位占用費由乙方按每只15元/月標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取(其中乙方收取6元作為管理服務(wù)維保費用，9元納入小區(qū)維修基金)。

第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

1、特約服務(wù)按雙方約定收費;

2、自用設(shè)備收費按維修處公開的收費標(biāo)準(zhǔn);

第二十六條 保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)。

第七章違約責(zé)任

第二十七條 甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。

第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條 乙方違反合同第六章的規(guī)定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條 甲乙雙方任何一方無法律、合同依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對方違約金，違約金額另行協(xié)商;造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

第八章附則

第三十一條 雙方約定自本合同委托管理期限開始前3天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。

第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條 本合同正本共陸頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十五條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請上海市仲裁委員會仲裁決定。

第三十七條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿3天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十八條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代 表 人： 代 表 人：

日 期 ： 日 期 ：

管理服務(wù)合同 篇4

甲方：鄉(xiāng)人民政府（辦事處）計劃生育辦公室

乙方：____________村___________組（單位）

姓名：___________________（零孩夫婦女方）

為了加強人口計劃管理，規(guī)范育齡婦女的生育行為，維護公民的合法權(quán)益，根據(jù)《河南省人口與計劃生育條例》、國家三部委《關(guān)于禁止非醫(yī)學(xué)需要的胎兒性別鑒定和選擇性別的人工終止妊娠的規(guī)定》和《河南省生育證發(fā)放管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方同意簽訂如下合同：

一、甲方權(quán)利、義務(wù)

1．宣傳人口與計劃生育法律、法規(guī)、規(guī)章，使乙方了解現(xiàn)行的計劃生育政策。

2．審查乙方辦理一孩生育證的相關(guān)證明材料，符合規(guī)定的，為其免費登記發(fā)放《一孩生育證》。

3．免費為乙方提供生殖健康檢查服務(wù)。

4．在乙方妊娠期間和生后三個月內(nèi)，指定鄉(xiāng)、村（單位）計生工作人員每月對其隨訪，防止選擇性別的妊娠、人工終止妊娠和棄嬰等現(xiàn)象的發(fā)生。乙方生育一孩后，憑《一孩生育證》、《出生醫(yī)學(xué)證明》為其出具子女入戶證明。

5．在乙方生育一孩后42-60天內(nèi)督促指導(dǎo)其落實上環(huán)為主的長效避孕節(jié)育措施。

6．根據(jù)乙方夫婦申請，批準(zhǔn)發(fā)放《獨生子女父母光榮證》，并在其獨生子女14周歲前發(fā)給每月____________元以上的獨生子女父母獎勵費。

7．履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他計劃生育管理和服務(wù)職能。

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1．乙方依法結(jié)婚后，應(yīng)按甲方規(guī)定時間、地點定期參加生殖健康檢查。

2．乙方妊娠第一胎后持夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證（屬再婚的需提供離婚判決書或離婚證）、市計生科研所出具的婦科檢查證明、四項病毒篩查證明、婚育學(xué)習(xí)合格證到甲方進行登記，并領(lǐng)取《一孩生育證》。

3．乙方妊娠期間禁止到任何地方對胎兒進行性別鑒定，孕期保健須帶身份證和生育證到依法開展計生技術(shù)服務(wù)的機構(gòu)進行檢查。胎兒發(fā)育異常需要終止妊娠的或醫(yī)學(xué)需要對胎兒進行性別鑒定的，需報經(jīng)甲方同意，取得XX區(qū)計生委批準(zhǔn)證明。意外小產(chǎn)或產(chǎn)后嬰兒死亡的，須在24小時內(nèi)報經(jīng)甲方現(xiàn)場查驗（聯(lián)系電話：____________）；嬰兒出生一月內(nèi)應(yīng)當(dāng)及時向村級（單位）計生專干如實報告出生。

4．乙方生育第一胎后____-____天內(nèi)，到甲方指定地點落實以上環(huán)為主的長效節(jié)育措施；生育一孩后又政策外懷孕的，甲方為其出具政策懷孕終止妊娠批準(zhǔn)證明，因避孕措施失敗，在甲方的陪同下到市計劃生育科研所為其免費采取補救措施終止妊娠。

5．乙方有申請領(lǐng)取獨生子女父母光榮證》并享受法定獎勵的權(quán)力。

6．乙方依法享有的其他計生權(quán)力和應(yīng)盡義務(wù)。

三、違約責(zé)任

1．甲方應(yīng)免費提供的計生服務(wù)而違法收取費用的，應(yīng)向乙方雙倍返還費用。

2．乙方不按期參加生殖健康檢查的，處____________元以上__________________元以下罰款；不登記辦理《一孩生育證》生育的，處____________元以上____元以下罰款。

3．未經(jīng)XX區(qū)計生行政部門批準(zhǔn)懷孕____個月以下擅自終止妊娠的，____年內(nèi)不再換發(fā)生育證。妊娠____個月以上擅自終止妊娠或自報分娩死胎、生育后嬰兒死亡未報經(jīng)甲方現(xiàn)場查驗的，在查明事實前不再換發(fā)生育證。

4．乙方弄虛作假騙取生育證的，由甲方依法做出決定收回生育證或宣布原生育證作廢，并按規(guī)定對乙方進行處理。

四、附款

1．本合同一式兩份，甲乙雙方各保存一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即長期生效；法律、法規(guī)若修訂的，本合同可以重新修訂。

2．乙方年齡達(dá)到49周歲，本合同自行終止。

3．乙方生育一孩后婚育情況或計生管理單位發(fā)生變化的，本合同自行終止。

甲方：（蓋章）________________

代表人：（法人）?____________

乙方：（簽字蓋章）____________

簽訂日期：______年____月____日

管理服務(wù)合同 篇5

合同編號：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

根據(jù)國辦發(fā)[20xx]25號，財政部財建[20xx]249號，國家發(fā)改委[20xx]9號令之精神，甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，并本著平等互利、誠實守信的原則，就乙方為甲方節(jié)約能耗提供科學(xué)管理服務(wù)的相關(guān)事項達(dá)成一致協(xié)議，訂立本合同。

第一條服務(wù)的前提條件及目的

一、乙方擁有自主(授權(quán)許可)專利知識產(chǎn)權(quán)的多功能節(jié)能設(shè)備，具有安全、環(huán)保、節(jié)能，性能穩(wěn)定，操作簡便等優(yōu)點。并已在多個省分得到推廣應(yīng)用，節(jié)能效果明顯，性能非常穩(wěn)定，受到使用客戶的一致好評和認(rèn)可。

二、甲方確有節(jié)能減排和改造目前高耗能燃燒設(shè)備的意愿。解決目前使用的燃燒設(shè)備綜合利用率低、運行費用高、換煤除渣不方便等弊端。

三、通過乙方為甲方提供的節(jié)能產(chǎn)品和科學(xué)管理服務(wù)，達(dá)到甲方即能避免一次性投資過大，又能實現(xiàn)長期降低能源消耗、節(jié)約成本開支、滿足環(huán)保、安全、可靠、穩(wěn)定、便利要求等利好目的。

第二條乙方提供服務(wù)的項目內(nèi)容及服務(wù)方式

一、本服務(wù)項目內(nèi)容為：乙方為甲方現(xiàn)有使用燃煤及其他能源的設(shè)備、設(shè)施進行科學(xué)改造設(shè)計，提供優(yōu)質(zhì)節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品，編制合理的管理方案，達(dá)到甲方實現(xiàn)節(jié)能減排降低成本的要求。

二、服務(wù)方式為：由乙方采用承包方式，無償提供節(jié)能產(chǎn)品進行設(shè)備更換，科學(xué)運行管理。乙方收取的承包服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，低于甲方現(xiàn)有能源消耗成本和其他運行費用。

三、雙方確認(rèn)：甲方目前耗能及運行成本為：

1、進餐全年耗能成本人民幣(大寫)：

2、證照及設(shè)備年檢年審人民幣(大寫)：

3、設(shè)備維修、人員工資所需人民幣(大寫)： 合計費用人民幣(大寫)：

四、乙方服務(wù)承包期為 年 月 日起算至 年 月 日止。乙方的承包服務(wù)費用為每年人民幣(大寫)： 。本合同另有約定的除外。

第三條乙方承諾的服務(wù)工作內(nèi)容及責(zé)任：

一、為甲方編制節(jié)能計劃方案及設(shè)計圖紙;

二、為甲方提供優(yōu)質(zhì)節(jié)能產(chǎn)品，詳見雙方確認(rèn)的產(chǎn)品清單。本項目乙方提供的產(chǎn)品價值約人民幣(大寫)： 元。設(shè)備使用壽命為壹拾貳年。

三、為甲方安裝調(diào)試上述節(jié)能產(chǎn)品、設(shè)備，并承諾該產(chǎn)品可降低能耗50%左右，每年可節(jié)約成本 左右。

四、乙方保證滿足甲方所需的食堂內(nèi)所用開水、熱水，蒸飯、炒菜早餐燃燒時間在75分鐘，中晚餐各60分等功能鐘以內(nèi)的燃料需求。

五、乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)的設(shè)備維修、保養(yǎng)及安全正常運行，承擔(dān)所需費用，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)備的一切安全事故。

六、乙方負(fù)責(zé)燃料成本開支費用。甲方提供燃料倉庫并上鎖保管。

七、除收取服務(wù)費外，乙方不另收其他費用。承包期滿后，設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

八、由于甲方所在地政府原因而導(dǎo)致設(shè)備不能正常使用(如當(dāng)?shù)孛焊?、禁煤等政?的，甲方需正常支付合同期內(nèi)的年承包服務(wù)費，但要扣除燃料費用。

第四條甲方的責(zé)任

一、出具開餐人員數(shù)量計劃和食堂內(nèi)所需開水、熱水、蒸飯、蒸包點、炒菜等用量確認(rèn)書，并在確認(rèn)書上蓋章。

二、負(fù)責(zé)設(shè)備安裝過程中的土建費用及主體外的管道及配件費用，包括開、熱水箱的保溫或者更換的費用、抽油煙罩、排煙(油煙和煤煙)等。

三、負(fù)責(zé)提供220V電源，電源控制柜接至離機組1米內(nèi)，自來水管接至爐具安裝位臵，與設(shè)備相關(guān)的水、電費用由甲方負(fù)責(zé)。

四、負(fù)責(zé)對設(shè)備實施保管，不得有人為損壞或被人偷盜。負(fù)責(zé)要求操作人員按操作說明書使用操作。對所裝水龍頭三個月外如有損壞、應(yīng)由甲方更換，其它設(shè)備人為損壞、被盜或者操作不當(dāng)，對設(shè)備造成損壞，相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。

五、燒煤工人由乙方負(fù)責(zé)指定或者委托甲方聘用，但一切費用均由甲方負(fù)責(zé)(如工人工資，不低于1000元/月，并提供生活和住宿等)。乙方工作人員必須服從甲方安排，承擔(dān)些力所能及的工作。

六、及時對乙方提交的有效設(shè)計文件、產(chǎn)品清單予以認(rèn)可，對乙方提供安裝的產(chǎn)品，及時組織驗收認(rèn)可。

七、按本合同約定，按時、按量給付乙方承包服務(wù)費。

第五條特別約定

一、在合同項下，乙方提供的產(chǎn)品設(shè)備，在服務(wù)承包期內(nèi)，產(chǎn)品設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。服務(wù)承包期滿并在承包服務(wù)費全部付清后，產(chǎn)品設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給甲方，所有權(quán)歸甲方。

二、本合同乙方所設(shè)計的科學(xué)節(jié)能方案及其節(jié)能指標(biāo)，是在甲方確認(rèn)的現(xiàn)有能源消耗和出具的人員數(shù)量及其使用功能規(guī)模的基礎(chǔ)上編制設(shè)計的，如果甲方超員、用量規(guī)模無節(jié)制或燃料(含其他能源)漲價，致使乙方承諾的節(jié)能指標(biāo)下降，責(zé)任不在乙方，甲方仍應(yīng)按合同支付乙方承包服務(wù)費。且應(yīng)按增加的開餐人員數(shù)量及增加和漲價費用，增加支付乙方服務(wù)費。本合同簽訂時乙方確認(rèn)的相關(guān)數(shù)據(jù)見附件。

三、服務(wù)費中包含科技服務(wù)費、產(chǎn)品設(shè)備貨款、燃料費用、設(shè)備維修費用及其他乙方開支費用，但不包括甲方操作人員工資，稅費甲方自理。

第六條服務(wù)費給付方式

一、第一年服務(wù)費人民幣(大寫)： 。以后各年如遇人數(shù)增加量，能源價格上漲等因素，甲方應(yīng)增付所需費用(具體文案另行確定)。

第一階段于設(shè)備驗收合格后10個工作日內(nèi)，付第一年服務(wù)費的80%，即人民幣(大寫)： 。

第二階段付第一年服務(wù)費的20%，即人民幣(大寫)：付款時間 年 月 日之前。以后每年的服務(wù)費人民幣(大寫)： 。每年付款時間為每期開學(xué)后 個工作日內(nèi)支付年服務(wù)費的50%即人民幣(大寫)： 。

三、款項只能通過轉(zhuǎn)帳形式(轉(zhuǎn)帳支票、電匯、銀行匯票)付到乙方指定帳戶，對通過其它方式支付的款項乙方不予認(rèn)可，所造成的法律、經(jīng)濟后果由甲方負(fù)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方重新確認(rèn)支付。

第七條違約責(zé)任

一、甲方未按合同約定給付服務(wù)費，每延付一日，按日千分之一支付乙方違約金。甲方延期給付服務(wù)費超過一個月的，乙方可自行拆除所提供的產(chǎn)品設(shè)備，其相關(guān)損失由甲方自行承擔(dān)。

二、甲方提前終止合同，除應(yīng)全部支付乙方服務(wù)費外，還應(yīng)按乙方提供產(chǎn)品、設(shè)備清單價格支付所有價款。

三、乙方未按合同提供服務(wù)或服務(wù)達(dá)不到本合同約定要求，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方可拒付乙方服務(wù)費。

四、乙方如果不不能按時提供燃料，每誤餐一次，罰款 元外，還應(yīng)免費向用餐學(xué)生提供當(dāng)餐方便面一盒。

五、違約補救：一方違約，拒不承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方可起訴，通過司法途徑解決。由此而增加的訴訟費用，律師代理費用和其他合理開支費用，均應(yīng)向違約方承擔(dān)。

第八條其他：

一、本合同附件包括：

1、乙方提供產(chǎn)品設(shè)備清單：

2、本合同簽訂確認(rèn)的開餐人數(shù)、能源價格表。上列附件與本合同具有同等效力。

二、本合同經(jīng)雙方蓋章、簽名后生效。全部服務(wù)費清結(jié)后失效。

三、執(zhí)行本合同中出現(xiàn)本合同未盡事項，另行協(xié)商，訂立補充協(xié)議。

四、發(fā)生爭議不能協(xié)商一致時，按本合同約定，向人民法院起訴解決。

五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方：

委托代理人：

開戶銀行：

帳號：

年月日

乙方：委托代理人：開戶銀行：帳號：年月日

管理服務(wù)合同 篇6

第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定；

2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________。

3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費每【月】/【季】/【半年】）交納一次，每次交納費用時間為_________。

4、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。

5、本物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。

6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任。

7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費；

8、物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按【該幢】/【該物業(yè)】住戶實際用量共同分?jǐn)偅?/p>

9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第_________項處理；

（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的萬分之_________交納滯納金；

（3）_________。

第二十二條 車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

1、露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

2、車 庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

3、摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

4、自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

5、_________。

第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由當(dāng)事人自行約定。

第二十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用，

1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)；

2、不屬保修范圍內(nèi)的_________、_________、_________維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或_________承擔(dān)。

3、保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。

管理服務(wù)合同 篇7

甲方：___

乙方：___

第一條合同定義與合同項目

1、甲方為拓展商務(wù)活動、擴大市場影響力，委托乙方進行文化傳播管理咨詢服務(wù)。

2、服務(wù)范圍：___乙方針對甲方提出的相關(guān)事項的咨詢，就其可能涉及到的可行性、實際操作程序、風(fēng)險性等，通過電話、郵件或傳真等形式提供咨詢服務(wù)。

第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)高度重視本項目的調(diào)整與實施，對乙方的工作提供支持，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門的關(guān)系，調(diào)動公司已有資源、提供公司行業(yè)數(shù)據(jù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)、管理制度、重要會議紀(jì)要等相關(guān)材料。

2、甲方為乙方提供在為甲方工作時必要的辦公條件，因工作需要進行地域以外的調(diào)研時，由甲方承擔(dān)相關(guān)的交通、食宿等差旅費用。

3、如工作中涉及與甲方業(yè)務(wù)或管理相關(guān)的第三方，由甲方負(fù)責(zé)與該第三方進行協(xié)調(diào)，以保證項目的順利進行。

4、作為項目所有者，甲方管理并監(jiān)控項目進展。派出成員加入項目組，參與咨詢、討論，負(fù)責(zé)項目文檔資料準(zhǔn)備，相關(guān)數(shù)據(jù)準(zhǔn)備，以及過程監(jiān)督的工作。

5、甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，組織內(nèi)部工作人員與乙方落實相關(guān)項目工作，將項目的相關(guān)信息及時通知到指定成員。

6、甲方應(yīng)按照本合同的約定及時向乙方付款，以保證乙方工作的正常進行。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容為甲方提供項目方案的相關(guān)咨詢服務(wù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間、進度保質(zhì)保量完成工作，并保證所提供的方案能夠?qū)嶋H實施。

3、乙方應(yīng)盡力配合甲方與項目有關(guān)的第三方進行協(xié)調(diào)。

4、乙方應(yīng)對甲方在方案執(zhí)行過程中提出的與本咨詢項目有相關(guān)的問題進行跟蹤分析，并予以解決，直到整個方案全面完善。

5、若甲方未能按本合同約定的時間內(nèi)支付有關(guān)款項，乙方保留暫停相關(guān)咨詢服務(wù)工作的權(quán)利，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

第三條合同金額及付款方式（本條內(nèi)容依甲方所租用主機的類型而不同）

1、本合同所涉及的費用包括一次性費用。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。

2、服務(wù)費用總額為人民幣_________元。（大寫：____________）

3、為便于乙方工作的順利進行，甲方將于合同簽訂當(dāng)日，向乙方支付總服務(wù)費的40%，即人民幣_________元。（大寫：____________）作為預(yù)付款，乙方同意在雙方簽署合同后即開始啟動項目，該預(yù)付款將從總服務(wù)費中扣除。

第四條合同期限

1、合同有效期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、在合同到期時，雙方如需要繼續(xù)合作并對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認(rèn)為某些條款需要修改，屆時雙方另簽合同。如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。

第五條合同中止及違約責(zé)任

1、雙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商同意，不得單方面解除合同，任何一方單方面終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺________元，作為合同違約金。

2、乙方需對項目內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得以任何方式向任何第三方泄露合作情況，以及甲方向乙方提供的相關(guān)。

3、乙方出現(xiàn)嚴(yán)重失職，致使甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方就相關(guān)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、合同履行過程中，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，可解除本合同。

5、由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無法履行或履行不必要時，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。

第六條責(zé)任限制

2、在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負(fù)責(zé)任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。

第七條爭議解決

在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交______________委員會進行_____。

第八條不可抗力

1、任何一方遇有不能預(yù)見，不能避免或不能克服的客觀事件（包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府管制、國家政策的突然變動和_____等。）而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

2、遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

第九條保密義務(wù)

任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù)，并有義務(wù)盡快通知對方，并協(xié)助對方采取適當(dāng)?shù)难a救措施，不得向任何第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律，法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條其他

本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

本合同簽訂后，雙方如需修改，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以增加補充條款。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂地點：____________

_________年____月____日

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂地點：____________

_________年____月____日

管理服務(wù)合同 篇8

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售及市場策劃事宜達(dá)成如下的協(xié)議：

乙方為甲方就其座落在______路______號，______大廈的商品房，共壹棟______ 層______單位，銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務(wù)的內(nèi)容及條件如下：

市場策略評估策劃。

銷售價格評估策劃。

景觀設(shè)計評估策劃。

經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。

甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。

銷售總面積超出______%后方可結(jié)算。

結(jié)算時間：按銷售進度，完成______%后先結(jié)算______%傭金，其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內(nèi)結(jié)算。

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為____________萬，多則不補，少則不退。

甲方負(fù)責(zé)提供真實資料及信息，包括相關(guān)評估手續(xù)。

乙方負(fù)責(zé)______ 大廈所有銷售面積。

完成時間：辦公用房在______ 年______月______日，商鋪在______年______月______日

8.本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜，雙方協(xié)商處理。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

管理服務(wù)合同 篇9

甲方：______________________

乙方：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供企業(yè)管理咨詢服務(wù)的事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以資共同遵守：

第一條服務(wù)范圍

乙方聘請甲方在下列第______項(以下簡稱項目)為乙方提供管理咨詢服務(wù)：

1.日常會計帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢。

2.制訂財務(wù)核算制度。

3.制訂財務(wù)管理制度。

4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。

5.受托財務(wù)分析，出具財務(wù)分析報告。

6.投資融資咨詢。

7.制訂人力資源管理工作手冊。

8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊。

9.代辦一般納稅人臨時認(rèn)定手續(xù)。

甲方應(yīng)當(dāng)對乙方企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境進行深入的訪談、調(diào)研，客觀中立地審視，提出有前瞻性和建設(shè)性的基礎(chǔ)建設(shè)變革思路，制定切實可行的計劃方案，從而強化高、中和基層管理人員的管理意識、提高管理技能以及提高員工的工作積極性。

第二條服務(wù)期間

1.本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。

2.其中集中咨詢時間(包括企業(yè)調(diào)研診斷、項目方案規(guī)劃設(shè)計、項目推動實施和項目運行)為12周(3個月)，自______年______月至______年______月。甲方咨詢顧問應(yīng)保證每周有2-3天在乙方所在單位辦公，乙方也可以根據(jù)實際情況與咨詢顧問協(xié)商調(diào)整工作時間。

3.除集中咨詢期間外，甲方咨詢顧問可以通過電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向乙方提供不定時服務(wù)，具體服務(wù)時間和方式由咨詢顧問與乙方協(xié)商確定。

第三條咨詢費用及支付方式

1.本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢項目總費用為人民幣______元(大寫______)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至在甲方指定賬戶。

開戶銀行：

銀行賬號：

2.專業(yè)咨詢項目費用從簽約之日起計算，合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，乙方即支付第一期費用______元，從咨詢服務(wù)期的第二個月起，應(yīng)于每月10號前向甲方支付______元整，直至本合同履行屆滿或者終止。

3.咨詢顧問服務(wù)期間，乙方應(yīng)當(dāng)派遣車輛負(fù)責(zé)接送，若乙方不能派車接送，則咨詢顧問往來車費實行實報實銷。

第四條咨詢項目工作要求

1.為保證本項目的順利進行，乙方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方和咨詢顧問進行項目日常工作的接洽與溝通。

2.甲方咨詢顧問在乙方所在地的工作期間，乙方應(yīng)提供完善的辦公條件，包括提供食宿和辦公室。

3.乙方應(yīng)給予甲方咨詢顧問適當(dāng)?shù)氖跈?quán),即甲方咨詢顧問對認(rèn)為與本項目有關(guān)的企業(yè)資料有知曉的權(quán)力,并可要求乙方配合提供有關(guān)資料。如乙方無法提供部分資料,應(yīng)與甲方進行溝通,協(xié)商解決的辦法。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。

3.應(yīng)當(dāng)及時向乙方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告。

4.對乙方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1.與甲方誠信合作，為甲方開展工作提供便利，向甲方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料，并保證其真實、合法、有效。

2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知甲方。

3.按照約定支付服務(wù)費。

4.向甲方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。

第六條合同的終止

1.因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商終止合同。

2.甲方向乙方提交的方案與約定的有較大差距，而甲方拒絕按照乙方意見做出修改的，乙方有權(quán)終止合同。

3.合同因以上原因而終止的,對于甲方提交的方案，乙方應(yīng)支付相應(yīng)階段的咨詢費。

第七條違約責(zé)任

1.乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之六的違約金。逾期一個月，甲方除可終止合同，已收取的費用不予退還，并支付相當(dāng)于總費用10%的違約金;對于逾期期間內(nèi)甲方所提交的經(jīng)乙方簽字認(rèn)可的方案，乙方應(yīng)支付咨詢費。

2.因甲方原因造成未按時完成工作超過1個月，乙方除可以終止合同、收回已付的費用外，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總費用10%的違約金。

3.乙方延遲向甲方提供材料或未及時對甲方提供的方案提出修改意見，甲方完成本項目的時間也應(yīng)當(dāng)順延。

4.甲方將在乙方了解到的有關(guān)情況、乙方向甲方提供的材料及本項目方案泄露給第三人，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方擅自變更或解除本合同，甲方不退還乙方已支付的費用;甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)退還已收取的費用。

第八條其他事項

1.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方之間發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)進行友好協(xié)商解決，在無法通過協(xié)商解決的情況下，任何一方均可申請仲裁處理。

3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決，并達(dá)成書面的補充協(xié)議。

4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

管理服務(wù)合同 篇10

為了進一步提高穎都家園各項物業(yè)管理水平，構(gòu)建一個清潔美化、健康文明的和諧小區(qū)，經(jīng)公開報名應(yīng)聘， 年 月 日，經(jīng)穎都家園業(yè)主委員會集體考察并討論，現(xiàn)已確定泗洪縣美環(huán)物業(yè)管理有限公司中標(biāo)，經(jīng)甲、乙雙方共同商定，就穎都家園物業(yè)管理事項訂立如下合同條款。

1、委托管理內(nèi)容：甲方將穎都家園小區(qū)的物業(yè)管理一體化服務(wù)委托給乙方管理，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護與管理、安全管理、清潔管理、客戶服務(wù)管理、檔案資料管理、綠化美化管理、特約服務(wù)以及物業(yè)接管驗收等。

(2)收費標(biāo)準(zhǔn)：多層 元/m* 月;門市房 元/ m*月。

①佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和諧、親切，對業(yè)主一視同仁。

②有完善的值班制度和交接班制度，工作記錄，值班電話。急修服務(wù)2小時到位，24小時內(nèi)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并做出解釋，做出限時承諾;小修7日內(nèi)修復(fù)。

①每年對房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進行全面檢查二次;每半午檢查巡視一次房屋主體結(jié)構(gòu);每日巡視1次單元門、樓梯間通道部位及其共用部位的門窗、玻璃、路燈等。巡檢有記錄，巡檢結(jié)束將檢查情況報告業(yè)主委員會辦公室。

②對業(yè)主房屋進行裝修管理，對裝修中的違約行為及時勸阻，已造成后果或拒不改正的及時報告有關(guān)部門依法處理。

③水箱每年消毒1次，保持泵房清潔衛(wèi)生、地面排水暢通;每年一次對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修。

④化糞池每一年半清理1次，日常保持出入口暢通;每月清掃1次排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾，排水通暢，無積水;地下管井堵塞及時疏通。

⑤供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)建立相關(guān)規(guī)章制度，操作人員受過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，每日填寫運行記錄，建檔備查。

⑥避雷接地系統(tǒng)進行維護，在大雷雨過后及時對系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版經(jīng)典14篇

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前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇1)

甲方：_____________

乙方：_____________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委聘乙方為甲方開發(fā)建設(shè)的荊州市玉蘭小區(qū)(以下稱 “本項目”)前期物業(yè)管理單位相關(guān)事宜、在雙方已經(jīng)簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(以下稱“合同”)基礎(chǔ)之上，補充約定如下：

一、前期物業(yè)管理開辦費用

1、甲方負(fù)責(zé)在合同簽定之日起個工作日內(nèi)將0.5萬元通過轉(zhuǎn)帳方式給付乙方，該款項作為本項目開辦費中，用于物業(yè)服務(wù)員工招聘培訓(xùn)、辦公用品采購、物業(yè)管理服務(wù)工具采購等，具體項目見本協(xié)議附件一《前期物業(yè)管理服務(wù)方案》;預(yù)算中的其余開辦費共計4萬元由甲方在通知乙方正式開始開展本項目的接管工作之日后3個日歷日內(nèi)通過轉(zhuǎn)帳方式給付乙方，以保證項目的物業(yè)管理接管工作順利開展。

2、開辦費用由乙方按甲方財務(wù)流程使用報銷，總額度控制在4.8萬，甲方對列入預(yù)算的項目在合同期內(nèi)如有超支不予另行補貼。乙方對開辦費用的使用接受甲方監(jiān)督，開辦費采購的物品需經(jīng)過甲方查驗簽點。

3、關(guān)于開辦費所支出采購的物品的所有權(quán)問題，雙方約定：乙方在合同簽定后為甲方提供臨時業(yè)主公約等文本的擬訂和在房管局的備案協(xié)助工作;乙方在甲方項目正式交付使用前為甲方提供3次前期介入咨詢，范圍包括從物業(yè)管理角度對項目的設(shè)計施工和促進銷售提供建議、對銷售人員進行關(guān)于物業(yè)管理方面的培訓(xùn);乙方在項目入住期間協(xié)助甲方提供客戶入住的手續(xù)辦理服務(wù)如驗樓等;乙方在項目接管后協(xié)助甲方處理業(yè)主對房屋質(zhì)量保修的報修，主要是接待業(yè)主咨詢和投訴、填寫報修聯(lián)系單轉(zhuǎn)給甲方處理、對客戶進行安撫和回訪解釋以避免糾紛等;做為對甲方開辦費用的交換，乙方不另收取甲方以上服務(wù)的費用，享有開辦費用的使用和用開辦費用所采購的物品的所有權(quán)。

4、合同期未滿之前，由乙方按開辦費用預(yù)算總額采購的所有物品所有權(quán)為甲方所有，由乙方在合同期內(nèi)無償使用，其保管和維修由乙方負(fù)責(zé)，費用有乙方承擔(dān)，但乙方不承擔(dān)任何折舊成本，在正常使用中損毀消耗的，必須由甲方認(rèn)可;合同期滿后開辦費所采購的物品由乙方無償獲得;合同非正常終止或解除時乙方按照合同執(zhí)行期長的比例無償獲得部分開辦費所采購物品，具體辦法雙方另形協(xié)商。

5、甲方負(fù)責(zé)在合同簽定后_______日內(nèi)無償提供臨時辦公用房供乙方使用，并在項目竣工驗收合格正式交付使用前15日完成正式物業(yè)管理用房裝修，無償提供給乙方使用;物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)、維護責(zé)任和其他問題按照荊州市相關(guān)規(guī)定處理。

二、正式入駐前期介入服務(wù)與費用

1、為保證順利交接，乙方應(yīng)于正式入駐小區(qū)之前介入項目進行員工招聘培訓(xùn)、工程介入等接管準(zhǔn)備。

2、乙方前期介入人員的工資福利等由甲方負(fù)責(zé)按照確定的標(biāo)準(zhǔn)支付，最終以乙方實際介入人員情況為準(zhǔn)支付。

3、本項目交付房屋買受人使用所需《住戶手冊》由乙方在正式接管本項目前30個工作日內(nèi)完成文字稿擬訂，交甲方設(shè)計版式及印刷，費用由甲方承擔(dān);其他所有必須的物業(yè)管理入伙文件資料印制成本一律由乙方從開辦費中列支。

三、前期物業(yè)管理服務(wù)費收取的補充約定

1、按照《荊州市物業(yè)管理辦法》第十二條以及國家發(fā)改價格[xx]1864號《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十六條等規(guī)定，業(yè)主從領(lǐng)取鑰匙之日起開始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費，未售房屋由建設(shè)單位全額承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費;為計算方便，本項目實行已售房屋從業(yè)主前來辦理入伙手續(xù)領(lǐng)取房屋鑰匙的下一個月度初起計算物業(yè)服務(wù)費用，之前的物業(yè)服務(wù)費用由甲方全額承擔(dān);甲方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費用按月在每月10日前給付乙方。

2、為保證本項目物業(yè)管理正常進行及方便業(yè)主，采取在辦理入伙手續(xù)時預(yù)收業(yè)主一年物業(yè)服務(wù)費再移交鑰匙的辦法，甲方需予以配合;物業(yè)管理服務(wù)費按照預(yù)收一年處理，乙方對預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費的帳目情況每個月公布一次，并接受業(yè)主和甲方的監(jiān)督。

3、甲方給予房屋買受人物業(yè)管理費優(yōu)惠的一律以甲方正式書面文件為準(zhǔn)，房屋買受人持優(yōu)惠文件乙方予以認(rèn)可接受，并按月以優(yōu)惠文件實際發(fā)生的當(dāng)期金額向甲方報銷。

4、對本項目收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得擅自提高。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

代表人：_____________代表人：_____________

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前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇2)

第一章 總則

第一條本合同當(dāng)事人

甲方：____________________________

乙方：____________________________

甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》(編號：___________)內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

前期物業(yè)服務(wù)時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進住通知單》之日起至業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時止。

第二條物業(yè)基本情況

本物業(yè)名稱：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)。

座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室。

建筑面積：___________平方米。

第三條甲方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

一、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理;

二、在本物業(yè)設(shè)立服務(wù)機構(gòu)，對本物業(yè)進行專業(yè)化物業(yè)管理;

三、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的管理制度;

四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

五、制止違反《物業(yè)管理業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》和本物業(yè)的管理規(guī)定的行為;

六、可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

七、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用及其他費用;

八、編制物業(yè)服務(wù)及財務(wù)年度計劃;

九、每六個月向乙方公布物業(yè)費用收支賬目;

十、提前將房屋裝飾裝修的注意事項和限期條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);

十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)

一、享有并履行《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權(quán)利及義務(wù);

二、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

三、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

四、遵守《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》、本協(xié)議以及本物業(yè)的管理規(guī)定;

甲方簽章：_______物業(yè)管理經(jīng)營公司乙方簽章：_______________________

法定代表人：_____________________業(yè)主簽字：_______________________

經(jīng)辦人：_________________________委托人：_________________________

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前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇3)

第三條物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)

1、乙方交納費用時間：自接收房屋通知之日起，首付三個月的物業(yè)管理費，以后按季繳納，在每季的前一周交清下季費用;在2005年購房者可免交當(dāng)年的物業(yè)管理費，因乙方原因不裝修、不入住的空置房按半價收取物業(yè)管理費用(計算單位：按月計算);

3、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納;

4、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用;

5、物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按市物價局批復(fù)調(diào)整;

第四條維修基金的管理與使用以《xx省物業(yè)管理條例》為參照，按出臺的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行。

1、甲方違反合約，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

2、乙方違反合約，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

3、甲方違反合約，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金;

4、乙方違反合約，不按本合約約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補齊并從逾期之日起按每天萬分之五交納滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條在本合約執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合約無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第七條本合約內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合約未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第八條本合約在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向黃山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條除本合同及補充協(xié)議約定條款外，任何口頭承諾無效。

第十條本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇4)

甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的物業(yè)管理企業(yè))：_________________

法定住址：_____________________________________________________

法定代表人：___________________________________________________

職務(wù)：_________________________________________________________

委托代理人：___________________________________________________

身份證號碼：___________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

聯(lián)系人：_______________________________________________________

電話：_________________________________________________________

傳真：_________________________________________________________

帳號：_________________________________________________________

電子信箱：_____________________________________________________

乙方(購房人、業(yè)主)：_________________________________________

法定住址：_____________________________________________________

法定代表人：___________________________________________________

職務(wù)：_________________________________________________________

委托代理人：___________________________________________________

身份證號碼：___________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

聯(lián)系人：_______________________________________________________

電話：_________________________________________________________

傳真：_________________________________________________________

帳號：_________________________________________________________

電子信箱：_____________________________________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 概述

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

第二條 物業(yè)基本狀況

1.本物業(yè)名稱：____________________________________

2.乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：______________

3.乙方所購房屋基本情況：

(1)類型：________________________________________

(2)座落位置：____________________________________

(3)四至：________________________________________

(4)建筑面積：______________________________平方米

第三條 共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義

1.所謂共用部位是指，房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、門內(nèi)承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、廳門、樓梯間、抗震結(jié)構(gòu)部位、走廊通道等。

2.共用設(shè)施設(shè)備是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第四條 甲方的物業(yè)管理職責(zé)

1.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方

2.甲方應(yīng)當(dāng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

3.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

4.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

5.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);

6.自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。

第五條 乙方的監(jiān)督與保證

1.有權(quán)參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

3.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;

4.轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;

5.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

6.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

第六條 甲方對共用設(shè)備的管理

1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。

3.設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。

5.電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。

6.電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。

7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。

第七條 甲方對共用設(shè)施的管理

1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用。

2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常。

3.道路暢通，路面平坦無損壞。

4.污水排放暢通，溝道無積水。

5.危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施。

第八條 甲方對綠化及養(yǎng)護的管理

1.公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

2.綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

第九條 甲方對環(huán)境衛(wèi)生的管理

1.由甲方組織清潔隊伍對小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進行保潔;

2.公共部位清潔設(shè)施擺放整潔，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施，垃圾日產(chǎn)日清;

3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好;

4.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水;

5.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序;

6.小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;

7.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;

8.定期消殺“四害”。

第十條 甲方應(yīng)采取的保安措施

1.協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安和公共秩序，為小區(qū)業(yè)主(住戶)創(chuàng)造一個安全、有序的生活、工作環(huán)境;

2.小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度，杜絕因管理責(zé)任造成的重大刑事案件;

3.值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實;

4.甲方應(yīng)禁止散發(fā)廣告、推銷產(chǎn)品和無身份證明等人員進入小區(qū)，對因管理責(zé)任造成的事故和損失應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。

第十一條 交通秩序與車輛停放

1.甲方應(yīng)對車輛進出實行驗證、登記制度;

2.乙方的車輛需按規(guī)定線路行駛，進場后需按指定位置停放;

3.甲方派出的巡邏協(xié)防隊員負(fù)責(zé)疏通和維護區(qū)內(nèi)交通秩序;

4.甲方應(yīng)禁止載有有毒、有害物品的車輛進入小區(qū);

5.在小區(qū)內(nèi)因亂停、亂放等造成的人員及財產(chǎn)損失由車主自行負(fù)責(zé)。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負(fù)責(zé)。

第十二條 房屋裝飾裝修管理

甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，乙方在裝飾裝修房屋時應(yīng)當(dāng)遵守。見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第十三條 甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證

1.基本要求

(1)服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

(2)承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認(rèn)真查驗，驗收手續(xù)齊全。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

簽訂日期: 年 月 日

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇5)

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：

乙方所購房房屋銷售(預(yù)售)合同編號：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合約：

1.對房屋共用的部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理;

2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方;

3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;

5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6.依據(jù)本合約向乙方收取物業(yè)管理費用;

7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃;

8.每叁個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;

9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并在乙方入住辦理裝修手續(xù)時與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

11.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);

12.自本合約終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;

4.依據(jù)本合約向甲方交納物業(yè)管理費用;

5.雨潤、御墅天筑區(qū)域以外的道路、酒店、商業(yè)休閑服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)配套設(shè)施為甲方單獨投資建設(shè)，權(quán)屬為甲方所有。

6.別墅內(nèi)配置的地源熱泵中央空調(diào)設(shè)備、風(fēng)管、風(fēng)機不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動管線走向和位置，因隨意改動所造成的設(shè)備損壞或報廢其責(zé)任和維修費用由用戶自理。

7.別墅內(nèi)配置的智能化系統(tǒng)，不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動系統(tǒng)管線走向和位置，因隨意改動所造成的設(shè)備損壞或報廢其責(zé)任和維修費用由用戶自理。

8.如地方政府要求甲方更改部分公共設(shè)施方案，并由地方政府統(tǒng)一建設(shè)部分公共設(shè)施，則乙方不得追究甲方違約責(zé)任。

9.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，不準(zhǔn)擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格;封閉露臺，天井和陽臺，并加裝防盜窗;在天井、陽臺、外天窗上裝設(shè)封閉籠罩;安裝遮陽蓬、曬衣架;在屋面裝設(shè)太陽能熱水器)、設(shè)計用途、功能和布局等;

10.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;

11.轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合約;

12.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任;

13.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;

14.乙方自備車輛如需長期進入并停放小區(qū)內(nèi)，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進行登記，辦理出入證明，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的車輛行駛及停放規(guī)定，如經(jīng)物業(yè)管理公司同意進入并需臨時停放的車輛，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關(guān)停車費用;非甲方或物業(yè)公司指定的地點(如道路、廣場)一律不得停放，否則甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕乙方車輛進入小區(qū)內(nèi)。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇6)

甲方（建設(shè)單位）：___________________

組織名稱：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_______________

企業(yè)名稱：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《_____市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對________________（物業(yè)名稱）實施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_________

座落位置：_______________________

占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米

四至：東至：_________________南至：_________________

西至：_________________北至：_________________

其他：______________________________________________。

第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

第二章物業(yè)服務(wù)事項

第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

2．物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________________________。

3．市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

5．附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____________。

6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7．交通與車輛停放秩序的管理。

8．公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________________。

前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。

9．物業(yè)檔案資料管理。

10．物業(yè)專項維修資金的使用。

11．裝修管理。

12．接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務(wù)價格由雙方另行商定）。

13．物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

14．法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

1．______________________________________________。

2．______________________________________________。

3．______________________________________________。

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三）。

第四章物業(yè)服務(wù)費用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：

1．包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計算）：

（1）住宅：________元/月平方米

（2）寫字樓：______元/月平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米

（4）其他物業(yè)：________元/月平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2．酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計算）：

（1）住宅：________元/月平方米

（2）寫字樓：________元/月平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米

（4）其他物業(yè)：________元/月平方米

乙方選擇以下第的種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

（1）乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提?。?/p>

（2）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6．辦公費用；

7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

9．____________________________________________。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。

第七條共用的專項設(shè)備運行的能源消耗，應(yīng)獨立計量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆嬍铡?/p>

第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇7)

合同編號，_________甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))，_________法定住址，_________法定代表人，_________職務(wù)，_________委托代理人，_________身份證號碼，_________通訊地址，_________XX編碼，_________聯(lián)系人，_________電話，_________傳真，_________帳號，_________電子信箱，_________乙方(物業(yè)管理企業(yè))，_________法定住址，_________法定代表人，_________職務(wù)，_________委托代理人，_________身份證號碼，_________通訊地址，_________XX編碼，_________聯(lián)系人，_________電話，_________傳真，_________帳號，_________電子信箱，_________甲方通過(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型，_________座落位置，_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。管理界限，東至_________;南至，_________;西至_________;北至，_________。占地面積，_________平方米。建筑面積，_________平方米。容 積 率，_________%綠地占有率，_________%公建配套用房面積，_________平方米小區(qū)總戶數(shù)，_________受益人口，_________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇8)

成都市工商行政管理局 監(jiān)制

成都市房產(chǎn)管理局 編制

特別提示:

一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同(示范文本)》的通知(建設(shè)部[1997]263號)和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。

二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》(成房物[2000]第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。

三、請物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。前期物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)說明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。

2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

6、對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。

7、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。

8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表

合同備案號：( )

一、合同雙方當(dāng)事人：

委托方(以下簡稱甲方)：

(簽章)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

受托方(以下簡稱乙方)：

(簽章)

物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

二、物業(yè)基本狀況：

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

物業(yè)座落：

物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米;按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計______平方米;獨立式住宅______幢______套，計______平方米;多層住宅______ 幢______單元______套，計______平方米;8～9層住宅______幢______套，計______平方米;10～20層住宅______幢______套，計______平方米;21～30層住宅______幢______套，計______平方米;31層以上住宅______幢______套，計______平方米;②商務(wù)辦公用房______幢，層數(shù)______，套(間)數(shù)______，建筑面積總計______平方米;③商業(yè)用房______幢，層數(shù)______，套(間)數(shù)______，建筑面積總計______平方米;④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計______平方米;⑤機動車場(庫)建筑面積總計______平方米，停車位______個;地面停車庫______個，建筑面積______平方米，地面停車位______個;⑥其他用房______處，建筑面積計______平方米。

三、物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)(請分類填寫)：

四、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時

五、乙方向甲方出示的證件：

1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：

2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：

3、其他有關(guān)業(yè)績證明文件：

六、備案時間與備案機關(guān)：

備案機關(guān)：

(蓋章)

備案時間：______年______月______日

說明：

1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進行合同備案。

2、經(jīng)備案機關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級時，應(yīng)連同合同正式文本一并(均為復(fù)印件)向物業(yè)管理主管部門提交。

3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。

4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇9)

成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）：_________

單位名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托方（以下簡稱乙方）：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系電話：_________

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)（市）_________縣_________路（街道）_________號

四至：_________東_________南_________西_________北_________

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。

第二章委托管理服務(wù)事項

第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。

第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。

第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________。

第十三條根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。

第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、_________等措施。

第十六條其它委托事項：_________

1、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責(zé)任人承擔(dān)；

2、_________；

3、_________。

第三章委托管理服務(wù)期限

第十七條委托管理期限為_________年（不超過3年）。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇10)

甲方：_______________________

乙方：_______________________ (業(yè)主)

本物業(yè)名稱：雷圳碧榕灣海景花園 棟____單元 房

乙方所購房屋銷售（預(yù)售）

合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類 型： □住宅 □商鋪 建筑面積____平方米

座落位置：深圳市南山區(qū)前海路____號

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致，以及乙方所簽訂的《房屋買賣（預(yù)售）合同》的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理；

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《雷圳碧榕灣海景花園業(yè)主臨時規(guī)約》并書面告知乙方；

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《雷圳碧榕灣海景花園業(yè)主臨時規(guī)約》的行為；

5、甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

6、根據(jù)國家及深圳經(jīng)濟特區(qū)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費用和其他費用；

7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃；

8、每半年公布一次物業(yè)專項維修基金的收支情況

9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和禁止條件告知乙方，并與乙方訂立《裝飾裝修管理協(xié)議》；

10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；

11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償特約服務(wù)；

12、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《雷圳碧榕灣海景花園業(yè)主臨時規(guī)約》；

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用和其他費用；

5、裝飾裝修房屋時應(yīng)按甲方要求辦理裝修手續(xù)后方可開工，并嚴(yán)格遵守《裝飾裝修管理協(xié)議》及相關(guān)規(guī)定；

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；

7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；

8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《雷圳碧榕灣海景花園業(yè)主臨時規(guī)約》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任；

9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

10、嚴(yán)格、自覺遵守《雷圳碧榕灣海景花園業(yè)主臨時規(guī)約》，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

三、按有關(guān)規(guī)定收取使用房屋本體維修基金

四、環(huán)境衛(wèi)生

1、小區(qū)內(nèi)公用綠地、花木的管理和養(yǎng)護；

2、對公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運；

3、定期滅鼠、防蟲工作、禁止飼養(yǎng)家禽和對寵物的管理。

五、安全與消防

1、實行二十四小時值班制度，協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序（不含人身、財產(chǎn)的保險保管責(zé)任）；

2、在本物業(yè)公共區(qū)域設(shè)置固定崗，流動崗維護小區(qū)的秩序；

3、協(xié)助相關(guān)部門做好消防宣傳工作，加強消防培訓(xùn)及演練，做好消防安全的防范工作。

六、交通秩序與車輛停放

1、實行二十四小時管理，確保車輛停放行駛安全有序，主干道和消防通道交通暢通；

2、正確引導(dǎo)車輛停放，按照法律規(guī)定和約定提供車輛停放服務(wù)（車輛停放是指有償提供車位場地使用）。

七、房屋裝飾裝修管理

按國家及深圳市相關(guān)法律法規(guī)和甲方有關(guān)裝修管理規(guī)定執(zhí)行

八、受業(yè)主委托的房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的有償維修

第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一、 房屋外觀

1、外觀完好、無防礙市容和觀瞻；

2、依法對違章搭建和無安全隱患問題進行管理。

二 、設(shè)備運行

供水設(shè)備運行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染，供電系統(tǒng)管理有措施并嚴(yán)格執(zhí)行，記錄完善，供電設(shè)備運行正常，有突發(fā)事件的應(yīng)急辦法。

三 、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理

1、共用配套設(shè)施完好，無隨意改變用途，共用設(shè)施設(shè)備運行正常，有專業(yè)人員管理、維護；

2、管理制度健全、落實。

四 、環(huán)境衛(wèi)生

1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完善，垃圾日產(chǎn)日清，定期消殺鼠、蚊、蠅、蟑等其它害蟲；

2、房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；

3、綠化植物生長良好。

五、 交通秩序與車輛停放

1、車輛行駛、停泊有序，交通秩序井然有序，有專人24小時管理；

2、管理制度健全、落實。

六 、安全與消防

1、實行24小時值班制度，協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

2、消防設(shè)備、設(shè)施運行良好，制度落實；

3、無重大火災(zāi)事故發(fā)生。

七 、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修

小修

1、根據(jù)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備建立完善管理制度，檢查制度、制度落實；

2、發(fā)現(xiàn)問題及時維修，及時率100％、返修率不高于1％，并有回訪記錄。

大修

1、建立共用部位、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)急情況維修制度，落實制度；

2、緊急情況，及時維修。

八 、社區(qū)文化

定期開展豐富多彩、積極向上、健康的社區(qū)文化活動。

九 、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料

1、專人管理，建立物業(yè)檔案資料管理的規(guī)章制度；

2、收集、分類建立物業(yè)與業(yè)主資料（圖紙）檔案。

第四條 物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）

一、乙方交納物業(yè)管理費用時間：每月25日前，按月交納當(dāng)月費用；

二、住宅按建筑面積每月每平方米2、60元的標(biāo)準(zhǔn)收取，非住宅按每月每平方米7、20元收?。ㄉ虡I(yè)用房）；

三、乙方房屋空置時應(yīng)全額交納房屋的物業(yè)管理費；

四、乙方出租物業(yè)時，應(yīng)書面告知甲方其物業(yè)管理服務(wù)費的交費約定，由租戶交納時，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任；

五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。

第五條 其他有償服務(wù)費用

一、停車位使用費：機動車以深圳市物價局批準(zhǔn)的最新價格收??；

二、與業(yè)主的特約有償服務(wù)費，屬于市場調(diào)節(jié)的按照市場價向業(yè)主和物業(yè)使用人收取，屬于政府指導(dǎo)價的按照政府指導(dǎo)價執(zhí)行。

第六條 代收代繳收費服務(wù)

受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用），收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第七條 房屋本體維修基金的管理與使用

一、根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的房屋本體維修基金。乙方需在入伙一年后按每月0、25元/平方米（具體標(biāo)準(zhǔn)需按《深圳市房屋本體維修基金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，該標(biāo)準(zhǔn)市政府定期調(diào)整、公布）的標(biāo)準(zhǔn)交納房屋本體維修基金。 相關(guān)政策有調(diào)整時，相應(yīng)進行調(diào)整

二、維修基金的使用應(yīng)履行規(guī)定的程序和手續(xù)，其中日常維修和零星小修金額在1000元以下的（含1000元），由住戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)人和本棟房屋樓長共同簽字后支付，用于中修以上維護工程或維修金額在1001元以上的須經(jīng)本棟房屋占60%以上為主同意后方可使用，

三、維修基金不敷使用時，經(jīng)60%以上的業(yè)主同意，可由該棟房屋的業(yè)主續(xù)籌。

四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余房屋本體維修基金不予退還。

第八條 保險

一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂Ｔ摬糠仲M用應(yīng)從服務(wù)費開支。

二、乙方的家庭財產(chǎn)、人身安全、車輛等的保險由乙方自行辦理。

三、甲方不承擔(dān)乙方及其物業(yè)使用人的'人身保險和財產(chǎn)保管責(zé)任。

第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一、所有廣告牌的設(shè)置安裝，必須經(jīng)過甲方的核準(zhǔn)，由甲方統(tǒng)一規(guī)范管理；

二、廣告招牌的出租和管理收益用于補貼小區(qū)的管理經(jīng)費，另有約定的除外。

三、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在任何位置設(shè)置廣告招牌，也不得私自出租甲方統(tǒng)一管理的廣告位。

第十條 違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用；

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，同時應(yīng)從逾期之日起按每天萬分之五交納違約金。如超過三個月未交納，甲方有權(quán)按相關(guān)的催繳措施進行催繳，如停水停電。

第十一條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條 本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：深圳市伊代物業(yè)管理有限公司 乙方簽章： 棟___單元_____號

代 表 人：________業(yè)主：_________

________年________月________日________年________月________日

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇11)

一、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目

二、本物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)

三、本物業(yè)的管理方案

四、成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表

合同備案號：（_________）

（一）合同雙方當(dāng)事人：

委托方（以下簡稱甲方）：_________（簽章）

聯(lián)系人：_________

聯(lián)系電話：_________

受托方（以下簡稱乙方）：_________（簽章）

物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系電話：_________

（二）物業(yè)基本狀況：

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

物業(yè)座落：_________物業(yè)總建筑面積：_________平方米，其中：已竣工建筑面積_________平方米，尚在建的_________平方米；

按物業(yè)類型劃分，具體是：

①住宅建筑面積，總計_________平方米；獨立式住宅_________幢_________套，計_________平方米；多層住宅_________幢_________單元_________套，計_________平方米；8～9層住宅_________幢_________套，計_________平方米；10～20層住宅_________幢_________套，計_________平方米；21～30層住宅_________幢_________套，計_________平方米；31層以上住宅_________幢_________套，計_________平方米；

②商務(wù)辦公用房_________幢，層數(shù)_________，套（間）數(shù)_________，建筑面積總計_________平方米；

③商業(yè)用房_________幢，層數(shù)_________，套（間）數(shù)_________，建筑面積總計_________平方米；

④工業(yè)用房_________幢，建筑面積總計_________平方米；

⑤機動車場（庫）建筑面積總計_________平方米，停車位_________個；地面停車庫_________個，建筑面積_________平方米，地面停車位_________個；⑥其他用房_________處，建筑面積計_________平方米。

（三）物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)（請分類填寫）：_________。

（四）物業(yè)管理期限：20xx年_________月_________日_________時至20xx年_________月_________日_________時

（五）乙方向甲方出示的證件：

1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：_________

2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：_________

3、其他有關(guān)業(yè)績證明文件，_________。

（六）備案時間與備案機關(guān)：備案機關(guān)：_________（蓋章）

備案時間20xx年_________月_________日

說明：

1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進行合同備案。

2、經(jīng)備案機關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級時，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）向物業(yè)管理主管部門提交。

3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。

4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。

特別提示

一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同（示范文本）》的通知（建設(shè)部263號）和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。

二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》（成房物第2號）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。

三、請物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇12)

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方是指：1.房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；2.公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。

乙方是指：購房人（業(yè)主）。

業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定。

前款約定的事項不包含業(yè)主的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任；乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管等專項合同的。

本物業(yè)名稱：____________________

乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：____________________

乙方所購房屋基本情況：

類型____________________

座落位置____________________

建筑面積______________平方米???根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時。

物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按 ________ [該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分?jǐn)?

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理；

2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；

3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；

5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； ???6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；

十條　甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的。

7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃；

8.每______個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；

9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；

10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；

11.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)；

12.自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)；

十條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;

13.________________________。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》；

4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；

5.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；

6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；

十條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

7.轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

十九條　甲乙任方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;

9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物 業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。

10.________________________。???第二條?物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_____等。

十條　為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理

十條　本合同正本連同附件共________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1.________________________

2.________________________

3.________________________

四、保安

1.內(nèi)容

（1）協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（2）________________________

（3）________________________

2.責(zé)任

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

五 交通秩序與車輛停放

1.內(nèi)容

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

2.責(zé)任

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

六、房屋裝飾裝修管理

見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。???第三條?物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一、房屋外觀：

1.________________________

2.________________________

二、設(shè)備運行：

1.________________________

2.________________________

三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理：

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇13)

三、請物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。

前期物業(yè)管理服務(wù)合同（示范文本）說明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。

2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

6、對合同文本

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版(篇14)

合同編號：___________

甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的物業(yè)管理企業(yè))：_________________

法定住址：_____________________________________________________

法定代表人：___________________________________________________

職務(wù)：_________________________________________________________

委托代理人：___________________________________________________

身份證號碼：___________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

聯(lián)系人：_______________________________________________________

電話：_________________________________________________________

傳真：_________________________________________________________

帳號：_________________________________________________________

電子信箱：_____________________________________________________

乙方(購房人、業(yè)主)：_________________________________________

法定住址：_____________________________________________________

法定代表人：___________________________________________________

職務(wù)：_________________________________________________________

委托代理人：___________________________________________________

身份證號碼：___________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

聯(lián)系人：_______________________________________________________

電話：_________________________________________________________

傳真：_________________________________________________________

帳號：_________________________________________________________

電子信箱：_____________________________________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條概述

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

第二條物業(yè)基本狀況

1.本物業(yè)名稱：____________________________________

2.乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：______________

3.乙方所購房屋基本情況：

(1)類型：________________________________________

(2)座落位置：____________________________________

(3)四至：________________________________________

(4)建筑面積：______________________________平方米

第三條共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義

1.所謂共用部位是指，房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、門內(nèi)承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、廳門、樓梯間、抗震結(jié)構(gòu)部位、走廊通道等。

2.共用設(shè)施設(shè)備是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第四條甲方的物業(yè)管理職責(zé)

1.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方

2.甲方應(yīng)當(dāng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

3.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

4.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

5.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);

6.自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。

第五條乙方的監(jiān)督與保證

1.有權(quán)參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

3.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;

4.轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;

5.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

6.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

第六條甲方對共用設(shè)備的管理

1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。

3.設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。

5.電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。

6.電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。

7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。

第七條甲方對共用設(shè)施的管理

1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用。

2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常。

3.道路暢通，路面平坦無損壞。

4.污水排放暢通，溝道無積水。

5.危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施。

第八條甲方對綠化及養(yǎng)護的管理

1.公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

2.綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

第九條甲方對環(huán)境衛(wèi)生的管理

1.由甲方組織清潔隊伍對小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進行保潔;

2.公共部位清潔設(shè)施擺放整潔，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施，垃圾日產(chǎn)日清;

3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好;

4.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水;

5.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序;

6.小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;

7.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;

8.定期消殺“四害”。

第十條甲方應(yīng)采取的保安措施

1.協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安和公共秩序，為小區(qū)業(yè)主(住戶)創(chuàng)造一個安全、有序的生活、工作環(huán)境;

2.小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度，杜絕因管理責(zé)任造成的重大刑事案件;

3.值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實;

4.甲方應(yīng)禁止散發(fā)廣告、推銷產(chǎn)品和無身份證明等人員進入小區(qū)，對因管理責(zé)任造成的事故和損失應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。

第十一條交通秩序與車輛停放

1.甲方應(yīng)對車輛進出實行驗證、登記制度;

2.乙方的車輛需按規(guī)定線路行駛，進場后需按指定位置停放;

3.甲方派出的巡邏協(xié)防隊員負(fù)責(zé)疏通和維護區(qū)內(nèi)交通秩序;

4.甲方應(yīng)禁止載有有毒、有害物品的`車輛進入小區(qū);

5.在小區(qū)內(nèi)因亂停、亂放等造成的人員及財產(chǎn)損失由車主自行負(fù)責(zé)。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負(fù)責(zé)。

第十二條房屋裝飾裝修管理

甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，乙方在裝飾裝修房屋時應(yīng)當(dāng)遵守。見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第十三條甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證

1.基本要求

(1)服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

(2)承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認(rèn)真查驗，驗收手續(xù)齊全。

(3)管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。

(4)有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。

(5)管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。

(6)公示8小時服務(wù)電話。報修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場，有報修、維修記錄。

(7)按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

(8)按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。

(9)每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率70%以上。

2.房屋管理

(1)對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

(2)根據(jù)房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù);屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。

(3)每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護。

(4)按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時公約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。至少兩次巡查裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

(5)對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

(6)各組團、棟、單元(門)、戶有明顯標(biāo)志。

3.共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護

(1)對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護(依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外)。

(2)建立共用設(shè)施設(shè)備檔案(設(shè)備臺帳)，設(shè)施設(shè)備的運行、檢修等記錄齊全。

(3)操作維護人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運行正常。

(4)對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù);屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。

(5)載人電梯早6點至晚12點正常運行。

(6)消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用;消防通道暢通。

(7)路燈、樓道燈完好率不低于80%。

(8)容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

4.協(xié)助維護公共秩序

(1)小區(qū)24小時值勤。

(2)對重點區(qū)域、重點部位每3小時至少巡查1次。

(3)車輛停放有序。

(4)對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。

5.保潔服務(wù)

(1)小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點，生活垃圾每天清運1次。

(2)小區(qū)公共場所每日清掃1次;電梯廳、樓道每日清掃1次;共用部位玻璃每季度清潔1次;路燈、樓道燈每半年清潔1次。

(3)區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏;化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。

(4)二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。

6.綠化養(yǎng)護管理

(1)對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。

(2)定期清除綠地雜草、雜物。

(3)預(yù)防花草、樹木病蟲害。

第十四條費用標(biāo)準(zhǔn)

自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起，物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)由乙方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

1.乙方交納費用時間：從開發(fā)公司通知的業(yè)主入住之日起，開始向甲方繳納管理費。

2.管理費標(biāo)準(zhǔn)：

住宅：__________________元/㎡/月;

商場(商鋪)：_________元/㎡/月;

辦公寫字樓：_________元/㎡/月;

其它：___________________________。

3.乙方出租物業(yè)的，需到甲方登記備案，否則物業(yè)管理服務(wù)費用仍由乙方交納;

4.乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用;

5.物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按照市物價部門的有關(guān)規(guī)定調(diào)整;

6.交納費用時間：每月_________日前交付。

第十五條其他有償服務(wù)費用

車位使用管理服務(wù)費用及其它有償服務(wù)費：按物價局審批標(biāo)準(zhǔn)或者雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十六條收支的公布

甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布_________次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況，每年_________月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

第十七條代收代繳收費服務(wù)

受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第十八條保險

1.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?

2.乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;

3._______________________________________________________________。

第十九條突發(fā)事件的處理

為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第二十條違約責(zé)任

1.甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

2.乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

3.甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金;

4.乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天_________交納違約金，或___________________________;

第二十一條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十二條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十三條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十四條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十五條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十六條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十七條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十九條合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：_________

開戶銀行：__________________開戶銀行：___________________

賬號：______________________賬號：_______________________

簽訂地點：__________________簽訂地點：___________________

_________年______月_______日_________年______月________日