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鋪面租賃合同書

發(fā)布時間:2023-09-25 鋪面租賃合同

鋪面租賃合同書。

隨著時代的不斷向前發(fā)展,很多人在不斷了解法律知識。合同中對雙方的權(quán)利義務(wù)都有了明確的規(guī)定,合同上只簽字,沒有手印是否有效?我為了方便您整理了以下信息:“鋪面租賃合同書”,希望本文能給您帶來一些收獲!

鋪面租賃合同書【篇1】

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同:

1、甲方出租給乙方的房屋位于xx對面原自然居一樓鋪面中部兩間,出租房屋面積共平方米。

2、該房屋租賃期為五年,自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿30天之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

4、租金及支付方式:該房屋每年租金為元(大寫),乙方一次性支付第一、二年租金,支付金額為元(大寫),甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

5、租賃期間相關(guān)費(fèi)用(水、電費(fèi))及稅金由乙方自付,與甲方無關(guān)。

6、乙方在使用租房期間,不得將其出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,如乙方有違法活動,甲方有權(quán)收回乙方住房。

7、水、電費(fèi)由乙方在搬出之前全部付清,乙方在使用甲方住房期間,保證室內(nèi)裝修、墻體、鋁窗、地磚、水電設(shè)施、管道設(shè)施,如有損壞,由乙方自行恢復(fù)原樣。

8、如在租賃期間,房屋發(fā)生火災(zāi)、偷盜等不安全事故,后果由乙方自負(fù)。

9、在本房租用滿前十五天,乙方再租用必須向甲方辦理續(xù)簽手續(xù),迂期不辦,視為自動退房。

10、如乙方租期未滿,中途退房,甲方不退還乙方租金。

11、乙方須付20xx元作為押金,待乙方不再租用時退還;

12、本合同自雙方簽(章)后生效。

13、本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同行法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪面租賃合同書【篇2】

出租人:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

一、甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同。

二、甲方將位于大橋鎮(zhèn)北路60號商業(yè)鋪面一間租賃給乙方使用。

三、租賃期限從__年__月__日起,至__年__月__日止,期限年。租金確定為首年每月租金壹仟貳佰元整(1200元/月),第二年起租金隨大流遞增,鋪面租金為一月一付結(jié)清。

四、乙方承租后可自行裝修,但不能改變房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租給其他人,要與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜。合同期滿后,除非甲方需要,乙方不可強(qiáng)行索要甲方裝修費(fèi)用(乙方可拆走裝修材料)。

五、甲方于合同期內(nèi)不得將房屋租于他人(除合同第六條外)。合同期滿后,甲方有權(quán)收回鋪面。

六、乙方如逾期交付租金,甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議,收回鋪面,由此而造成的一切損失全部由乙方承擔(dān)。

七、租用期間所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營生活。

八、租賃房屋用途需符合國家法律法規(guī)允許經(jīng)營的范圍。

九、本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,由甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪面租賃合同書【篇3】

出租方(甲方):張洪

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及有關(guān)法律、法規(guī),為保障租賃雙方的合法權(quán)益,在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就鋪面租賃事宜簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條甲方自愿將位于廣西南寧市興寧區(qū)雞村二塘l0隊(duì)72—3號的第一層北面鋪面,建筑面積212m2出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解,愿意承租該鋪面。

第二條租賃用途:倉庫。

第三條租賃期限自20xx年3月1日起至20xx年3月1日止,共貳年時間。

第四條租金為(不含水、電、空調(diào)設(shè)備、物業(yè)等費(fèi)用)合計(jì)人民幣元整/月,按季度繳納。

第五條租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、設(shè)備日常維修等費(fèi)用,按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計(jì)量計(jì)價,由乙方承擔(dān)。

第六條自本合同簽訂后,乙方向甲方支付鋪面租賃押金人民幣元整。甲方收取鋪面租賃保證金后向乙方開具憑證。

第七條租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

(一)保證出租的鋪面符合租賃條件,權(quán)屬清楚;

(二)負(fù)責(zé)處理與出租鋪面權(quán)屬有關(guān)的糾紛;

(——)甲方提供質(zhì)量可靠的鋪面給乙方使用,如因貨物擺放導(dǎo)致地址下沉的情況,乙方概不負(fù)責(zé)。

第八條租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

(一)負(fù)責(zé)所承租的鋪面及附屬設(shè)備設(shè)施的看管維護(hù),因管理使用不當(dāng)或者其他人為原因造成鋪面或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或賠償;

(二)負(fù)責(zé)所承租的鋪面的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作;

(三)不得對所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施。

(四)不得以所承租的鋪面做抵押或者入股聯(lián)營,不得將所承租的鋪面轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換使用,不得擅自將所承租的鋪面轉(zhuǎn)租。

(五)不得擅自改變租賃用途,不得開展影響甲方形象的活動,不得以甲方名義開展經(jīng)營活動,不得從事任何違反法律法規(guī)制度的活動。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城市管理及市容環(huán)保要求;

(六)處理租賃期內(nèi)與甲方出租鋪面權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛。

第九條合同的解除

(一)乙方需要提前解除合約的,應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知甲方,將所承租的鋪面及按本合同約定全書歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好的無條件交還甲方。甲方不退還乙方鋪面租賃押金;

(二)因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同無法履行的,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

(三)租賃期滿,合同解除。

第十條甲方違約責(zé)任:

甲方有違反本合同第七條約定行為的,乙方有權(quán)解除合同,同時甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣元整作為違約金。第十一條乙方違約責(zé)任:

(一)乙方有違反本合同第八條約定行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣元整作為違約金;

(二)乙方逾期交付鋪面租金及有關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,甲方按滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日,甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn),屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其他費(fèi)用之前,乙方不得轉(zhuǎn)移;逾期60日,視為乙方放棄其在甲方處財(cái)產(chǎn),同時甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金。(1467.cOM.Cn 大學(xué)生范文網(wǎng))

第十二條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十三條合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方不續(xù)租,則甲方退還乙方元整押金。

第十四條本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等的法律效力。

第十五條本合同未盡事宜,可簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方:

電話:

__年__月__日

乙方:電話:年日月

鋪面租賃合同書【篇4】

甲方(出租人): 身份證號碼:

乙方(承租人): 身份證號碼:

甲乙雙方本著自愿平等的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下鋪面出租協(xié)議:

一、甲方將位于____ 號鋪面出租給乙方經(jīng)營使用。

二、租期:叁年,自_年 月 日至 月 日止。

三、鋪面租金:

1、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為___元。

2、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為___元+(__x×x%)為租金。

3、20 年 月 日至20 年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。

4、鋪面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金。

四、鋪面押金:合同一經(jīng)簽訂,乙方需支付給甲方元為押金,要求乙方在租期內(nèi)要保證按時交納水電費(fèi)。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據(jù))若無損壞則甲方退還鋪面押金,否則甲方不退還所收鋪面押金。

五、從合同簽訂日起,甲方給乙方一個月的裝修時間,鋪面由乙方自己出資裝修,甲方不給予任何費(fèi)用補(bǔ)助,到期不得人為損壞否則甲方不退押金。

六、相關(guān)稅費(fèi):在租期內(nèi)水電費(fèi),收視費(fèi)鋪面出租稅、營業(yè)稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

七、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費(fèi)。

八、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租,應(yīng)先征得甲方同意,未經(jīng)甲方許可,乙方不得轉(zhuǎn)租,而且,甲方有權(quán)收回出租權(quán),并不退還租金和押金,乙方應(yīng)按期支付租金,逾期按應(yīng)收總額收取每月10%的滯納金。

九、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動。

十、承租期內(nèi),乙方應(yīng)依法經(jīng)營,服從相關(guān)部門管理,加強(qiáng)安全意識。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故,其責(zé)任由承租人自行承擔(dān),甲方不予負(fù)責(zé)。

十一、事項(xiàng):

十二、合同一經(jīng)簽訂,乙方按雙方約定支付租金和定金,若乙方違約則甲方不退換定金,若甲方違約,則雙倍退還定金。

十三、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽后生效。

甲方(出租人): 乙方(承租人):

簽訂日期: 簽訂日期:

電話: 電話:

上面這些就是網(wǎng)小編為大家精心整理的店面商鋪?zhàn)赓U合同范文大全精選3篇,希望對大家有所幫助!

鋪面租賃合同書【篇5】

甲方(房主):__________ 簽名/蓋章(紅?。篲__________ 身份證號碼:__________(需本人填寫)

乙方(承租人):________ 簽名/蓋章(紅?。篲__________ 身份證號碼:__________(需本人填寫)

為更好提高房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

一、甲方將建筑面積約_________平方米,可使用面積約_________平方米;位于______路與__________路交匯處路北向東約________米門面房及住宅樓整套,出租給乙方使用。

二、租期自陽歷_____年____月____日起至陽歷____年____月_____日止(即:______年),自本合同簽訂之日起生效。在合同期6年內(nèi),甲方不增加房租租金,如甲方違約,一次性退還乙方全部租金,一次性支付乙方違約金______萬,合同終止。

三、年租金為(人民幣大寫計(jì))¥_____________元整。(人民幣小寫計(jì))(¥_______)。乙方一次性共支付甲方租金(人民幣大寫計(jì)):¥_____________元整。(人民幣小寫計(jì))(¥____________)。

四、房屋租賃合同生效后,承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。期滿如不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理。

五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由乙方承擔(dān)交費(fèi)。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。

六、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方賠償。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,乙方不承擔(dān)任何法律及賠償責(zé)任。甲方退給乙方未用租金后,本合同則自然終止。

八、有關(guān)退租房、合租房屋的條款:

1.租賃期間,乙方如需改變用途或合租,可以不通過甲方。

2.租賃期間,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋,(如發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件,此房的使用權(quán)不歸甲方所有,等情況)。甲方承擔(dān)一切責(zé)任,視為甲方違約,一次性退還乙方剩余租期的租金;并按所交租金總額的20%支付乙方違約金;賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失;本合同則自然終止。

3.租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如乙方需退房必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意后,按照相關(guān)約定退給甲方。視為乙方違約,賠償甲方違約金;甲方退還乙方剩余房屋租金。

4.租賃期間,如甲方需收房,必須提前3個月書面通知乙方,視為甲方違約,除退還乙方租賃期租金外,另賠償乙方所交租金總額的40%視為違約金。

九、租期屆滿乙方應(yīng)按時歸還房屋給甲方,歸還所有鑰匙及有關(guān)物品。如需續(xù)租,乙方須提前3個月與甲方協(xié)商,甲方在平等互利的基礎(chǔ)上,甲方要優(yōu)先續(xù)租給乙方。

十、本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準(zhǔn)(甲方乙方未蓋紅手印的不屬于正式合同,復(fù)印件不能作為正式合同使用);如需轉(zhuǎn)讓房屋,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名,轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式合同一并使用,具有同等法律效力。

十一、甲方、乙方簽訂本合同期內(nèi),無論哪方發(fā)生不可預(yù)知事項(xiàng),本合同仍有同等的法律效力,代理權(quán)歸第一法定繼承人。

十二、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容:_____________ 。

十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字/蓋章:_________ 乙方法人代表簽字/蓋章:________

(紅?。篲_____________________ (紅印):____________________

_____________年_______月______日 ____________年_______月______日

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鋪面租賃合同實(shí)用


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鋪面租賃合同 篇1

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2022鋪面房屋租賃合同書通用模板正文內(nèi)容

戶主方:______________,簡稱甲方。承租方:______________,簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同協(xié)議。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________.

第二條租賃期限租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同協(xié)議,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置____月的。合同協(xié)議期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同協(xié)議因期滿而終止時,如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為____支付,計(jì)人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個____月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條租賃雙方的變更:

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時,在無約定的情況下,本合同協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與

第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同協(xié)議

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同協(xié)議。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同協(xié)議期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同協(xié)議的申訴權(quán)。

第九條免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同協(xié)議的,租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

第十條爭議解決的方式本合同協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟(jì)合同協(xié)議仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同協(xié)議一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。甲方(簽字蓋章):聯(lián)系電話:住址:________年____月____日乙方(簽字蓋章):身份證號碼:聯(lián)系電話:住址:________年____月____日

鋪面租賃合同 篇2

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定,甲,乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲將鋪面出租給乙方使用,乙方承租甲方鋪面事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條 出租地址:商貿(mào)城二樓商鋪。

第二條 出租面積3#樓二層(201至207)商鋪473.40平方米、月租金14元/平方米。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件(或具有出租權(quán)的有效證明)、乙方應(yīng)提供身份復(fù)印證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該鋪面租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該鋪面作為經(jīng)營使用。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租鋪面,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該鋪面每年總租金為73483.2 元。

2、 房屋租金及押金支付方式如下鋪面租金按年交付,合同簽訂之日起乙方支付甲方 30% 的租金(22044.96元),余下 70% 租金(51438.24元) 乙方必須在合同簽訂之日后4日內(nèi)支付甲方,否則視為違約。合同簽訂之日乙方須交給甲方鋪面押金 30000元整( 叁萬元整 )租金漲幅為每兩年漲幅10%,自合同簽訂之日起計(jì)算。本租金不包含任何其他費(fèi)用,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方不承擔(dān)租賃期間租戶經(jīng)營產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用。

2、 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)能稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,由甲乙雙方協(xié)商負(fù)擔(dān)。

3、 乙方交納以下費(fèi)用:

(1) 乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1、 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

2、 甲方提供1個月裝修期給乙方后,甲方應(yīng)及時提供相關(guān)服務(wù)。

3、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置下對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方開責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。

(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、 租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、 甲方出售商鋪,須在3個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、 甲方有以下行為況之一的,乙方有權(quán)解除合同。

(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件。

(2) 甲方未盡商鋪修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營的。

3、 房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2) 未經(jīng)甲方書面同意、拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4) 未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

(6) 逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

4、 租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前書通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、 租賃期滿合同自然終止。

6、 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、 驗(yàn)收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同年租金總額10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行適當(dāng)賠償。

2、 甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同年租總租金的30%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同年總租金的30%向甲方支付違約金。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計(jì)5個月以上的。

2、 在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,途中擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金30%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還改房屋,乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金0.3%倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方照成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、 因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用的時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

4、 不可抗力系指“不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(一下兩種方式只能選擇一種):

1、 提請仲裁委員會仲裁。

2、 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十七條 本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同 篇3

出租方:___________________

承租方:___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:

一、租賃期限及付款方式:

1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市___給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________年。

2.雙方議定每年租金___元整,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:

1.租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。

2.租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。

三、其他事項(xiàng):

1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營,房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予賠償。

2.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

3.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款,甲乙雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國民法典》處理。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪面租賃合同 篇4

出租方:

承租方:

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)過雙方協(xié)商,簽訂本合同。

一、 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積 平米左右,用于___________________________,門面房內(nèi)附屬設(shè)施有___________________________________。

二、租期__年租憑費(fèi)用為________元乙方在簽訂合同之日交清房租。

三、房屋的租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金,合同期滿押金退回。

四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它相關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。

乙方要搞好防范措施,安全用電。

如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償

六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。

如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。

租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。

七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。

如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。

如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。

九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

十、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:

乙方簽字:

年 月 日

鋪面租賃合同 篇5

出租方(甲方):___________________

承租方(乙方):___________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:

一、租賃期限及付款方式:

1。甲方現(xiàn)自愿將桂平市給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________年。

2。雙方議定每年租金元整,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的.權(quán)利:

,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。

2。租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。

三、其他事項(xiàng):

1。甲方將房屋租給乙方經(jīng)營,房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予賠償。

2。乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

3。同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款,甲乙雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪面租賃合同 篇6

鋪面經(jīng)營使用權(quán)租賃合同書范文一

甲方:

乙方: 住所: 身份證號:

茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下:

一、 租賃房屋:甲方將濱湖區(qū)仙河苑一期門面房24幢9號房屋出租給乙方使用。

二、 租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì)年 月。

(1)自 年 月 日至 年 月 日的房屋租金為 元整。同時乙方一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元整。

(2)自 年 月 日至 年 月 日的房屋年租金為 元整。租期滿租賃關(guān)系自然解除,甲方無需另行通知。

付款方式:

(1)自簽定日一次性交清至20xx年12月31日,轉(zhuǎn)讓費(fèi)自簽定日一次交清,先付后租。

(2)20xx年房租在20xx年12月1日前付清,先付后租。房屋租賃保證金為 元整,租賃期滿乙方無違反合同條款時,甲方如數(shù)退還。租金每逾期交納壹日,甲方按月租金的千分之五向乙方收取違約金。如乙方?jīng)]有遵守以上條款,甲方有權(quán)向乙方收回商鋪的使用權(quán)。

三、 房屋內(nèi)水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用自乙方進(jìn)場之日起至租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。

四、 乙方須按物業(yè)管理公司的管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時交納物業(yè)管理費(fèi)。

五、 本商鋪占地性質(zhì)為集體土地,無房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證,甲方不提供商鋪的其他產(chǎn)權(quán)證明。甲方向乙方承諾,如第三者主張?jiān)撏恋丶胺慨a(chǎn)權(quán)利導(dǎo)致乙方利益受損的,乙方擁有向甲方主張賠償?shù)臋?quán)利。

六、 乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī),合法經(jīng)營,保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,維護(hù)社會治安。

七、 租賃欺滿當(dāng)日,乙方應(yīng)無條件退租并將租用場所交還給甲方,如乙方逾期不搬,甲方可向人民法院起訴并申請強(qiáng)制執(zhí)行。甲方因此發(fā)生的費(fèi)用及損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

八、 乙方在裝修時不能改變商鋪的框架結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自理。

九、賃期滿時甲方對裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。在租賃期間,若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、甲方對上述商鋪擁有所有權(quán),乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權(quán)屬關(guān)系,不得將租用商鋪用于抵押、抵償債務(wù)。乙方租賃商鋪使用權(quán)后若要轉(zhuǎn)讓使用權(quán),須征得甲方的同意。在出租和再出租時如產(chǎn)生意外事故,其相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。再出租時本協(xié)議約定的義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。 雙方在本合同期滿前兩個月應(yīng)商定續(xù)租事宜,在同等情況下,續(xù)租優(yōu)先,甲方有權(quán)調(diào)整年租金。

十一、本合同經(jīng)雙方同意,共同遵守。如有未盡事宜,本著誠信原則,雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

乙方: 電話: 年 月 日 日期: 年 月 日

甲方: 電話: 日期

鋪面經(jīng)營使用權(quán)租賃合同書范文二

甲方: 乙方:

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商鋪,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),現(xiàn)就商鋪利用事宜達(dá)成協(xié)議如下:

1、 租期自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止。

2、 20xx年8月5日付押金壹萬元整,租金支付方式,先付后租,第一年20xx年11月15日前支付伍萬元,第二年20xx年11月15日支付伍萬元整,第三年20xx年11月15日支付萬元整,押金壹萬元租期結(jié)束,付清最后水電費(fèi)后結(jié)清。

3、 商鋪交付后,商鋪外的水電、下水道、接至商鋪門口,室內(nèi)水電由乙方按甲方要求自行安裝。進(jìn)戶費(fèi)用由乙方自理,并接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理,物業(yè)費(fèi)按實(shí)際交付給物業(yè)公司。乙方須按物業(yè)管理公司和管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時交納物業(yè)管理費(fèi)。

4、 本商鋪占地性質(zhì)為集體土地、無房產(chǎn)證、甲方不提供商鋪其他產(chǎn)權(quán)證明,如乙方要有關(guān)資料辦證,由申新村出具證明,甲方給與配合。

5、 乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)、合法經(jīng)營,保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,維護(hù)社會治安。

6、 乙方在裝修時,不能改變商鋪的框架結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿時,甲方對裝潢費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。在租賃期間,若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。

7、 甲方對上述商鋪擁有所有權(quán),乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權(quán)屬關(guān)系,不得將租用商鋪用于抵押,抵償債務(wù)。乙方租賃商鋪使用權(quán)的,若要轉(zhuǎn)租使用權(quán),須征得甲方的同意。在出租和再出租本協(xié)議約定的義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。

8、 本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)按期交清相關(guān)款項(xiàng),如有違約,則所交定金不予退還,同時對于任何一個違約方,均應(yīng)按三年租賃費(fèi)總價的10%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

9、 如乙方違反協(xié)議的相關(guān)條款,甲方有單方面解除合同,收回商鋪。

10、 本協(xié)議一式二份,甲乙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

鋪面租賃合同 篇7

一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計(jì)_________元(_________)。

四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計(jì)人民幣_________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價賠償。

七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽租賃合同正本。

八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

甲方(簽字),_________乙方(簽字),___________

_______年____月____日_________年____月____日

鋪面租賃合同書(分享7篇)


我們聽了一場關(guān)于“鋪面租賃合同書”的演講讓我們思考了很多。在企業(yè)開始談合作的時候,無論是在生活還是工作當(dāng)中,相信很多人都曾經(jīng)看到過合同。合同是多方當(dāng)事人自愿達(dá)成的民事法律行為。經(jīng)過閱讀本頁你的認(rèn)識會更加全面!

鋪面租賃合同書 篇1

甲方:(出租方)

地址:

電話:

乙方:(承租方)

身份證地址:

身份證號碼:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)條例的規(guī)定,甲方將一樓大堂玻璃柜臺續(xù)租給乙方事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議,以便雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條、租賃經(jīng)營場地及期限

甲方將位于一樓大堂右側(cè)門店續(xù)租給乙方作為經(jīng)營使用(乙方對此建筑面積均予認(rèn)可,乙方承諾對建筑面積不存在爭議)。

本租賃合同期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條、租金、水電費(fèi)及交款方式

租金:

1.租金每月人民幣 ,000.00元(大寫人民幣捌仟元整)。以上租金不包括使用水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

2. 年 月 日開始計(jì)收租金。

3.乙方必須在每月 日前按時足額繳交當(dāng)月租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用交還給甲方,以上款項(xiàng)可采取轉(zhuǎn)帳方式或現(xiàn)金直接繳交。收到租金后甲方出具收款收據(jù)給乙方存查。

4.第二年的租金遞增10%,即 年 月 日起每月租金為 元。 電費(fèi):

甲方提供照明用電給乙方有償使用,設(shè)獨(dú)立電表按實(shí)際用電度數(shù)計(jì)收(電表由酒店提供),電價按酒店繳交供電所的價格收取(如供電所價格變動,按當(dāng)時供電價格收取)。

保證金:

簽定本租賃合同書二天內(nèi)(含當(dāng)天),乙方必須向甲方繳交 3 個月的保證金,人民幣 元(大寫人民幣: 整),如在規(guī)定的時間內(nèi)不繳交保證金,本合同書則無效。甲方有權(quán)與乙方以外的任何人(公司)簽訂租賃合同書,乙方無權(quán)提出任何異議。

合同期滿,乙方不拖欠甲方任何款項(xiàng)及清空完租賃場地移交還甲方前提下,在 10 天內(nèi)保證金退還乙方(不計(jì)任何利息)。否則,甲方有權(quán)自行從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)。不足部分,乙方需在 10 天內(nèi)補(bǔ)足。

未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得主張以租賃保證金抵付租金及其他費(fèi)用。

第三條、甲方的義務(wù)和權(quán)利

1.協(xié)助乙方辦理安裝店內(nèi)的電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視提供酒店以內(nèi)的資料,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2.按照合同書的規(guī)定向乙方收取各項(xiàng)租金費(fèi)用及其他費(fèi)用的權(quán)利。

3.甲方有權(quán)對其店內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)限期要求其整改。

4.甲方負(fù)責(zé)提供照明用電到店內(nèi),按乙方實(shí)際使用度數(shù)收取電費(fèi)。

5.甲方如需要對大堂進(jìn)行改造擴(kuò)容、裝飾或遇政府規(guī)劃需要拆除,需提前一個月通知乙方,在乙方清空場地移交還甲方的十天內(nèi)退回保證金。

6.甲方不負(fù)責(zé)乙方門店保安、車輛的保管、門店防盜安全問題。

7.甲方發(fā)現(xiàn)乙方出賣假貨,有權(quán)立即單方終止租賃合同,并追收所欠應(yīng)繳款項(xiàng),不予退回保證金。

第四條、 乙方的義務(wù)和權(quán)利

1.乙方應(yīng)保證在租賃期間按本合同第二條所約定繳交租金、電費(fèi)、保證金等各項(xiàng)款項(xiàng)。

2.租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營,同時應(yīng)服從當(dāng)?shù)攸h政領(lǐng)導(dǎo)、接受衛(wèi)生、消防等部門的檢查。接受治安管理,不得利用租賃房屋從事違法活動。

3.乙方在承租上述租賃經(jīng)營期間,應(yīng)依法自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)證件。辦證所需一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

4.不得出賣假貨(出賣假貨將按嚴(yán)重違約處理),誤導(dǎo)客人,詐騙等行為,造成給政府職能部門查封、停業(yè)整頓和經(jīng)濟(jì)處罰的一切事故,由乙方負(fù)全部責(zé)任。并無條件續(xù)交租金。

5.租賃期間乙方應(yīng)妥善管理好租賃場地以及配套的設(shè)備、設(shè)施,除出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害之外,乙方應(yīng)對非甲方原因造成的租賃場地及配套設(shè)備、設(shè)施的毀損,滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)做好自身經(jīng)營范圍內(nèi)的衛(wèi)生及防火工作,配備足夠的消防設(shè)備、器材。不得堵塞消防通道,嚴(yán)格遵守消防部門規(guī)定,做好消防設(shè)備、器材的維護(hù)、維修工作,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方不得以任何形式將該租賃場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租。

8.乙方經(jīng)營范圍只限在政府職能部門所批準(zhǔn)范圍內(nèi)的香煙、酒、茶葉等三類,不得超范圍經(jīng)營其他一切物品。

9.如遇甲方因整體裝飾、升級改造、擴(kuò)容或政府規(guī)劃需要,乙方應(yīng)無條件服從配合,在接到通知一個月內(nèi)自行清空場地交還甲方,并交足租金及其他費(fèi)用,不得無理要求賠償。

10.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行以上條款。否則,甲方有權(quán)單方終止合同并不予退回保證金。同時,乙方必須賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

11. 后停車場乙方在租賃期的客戶車輛享有與甲方的客戶車輛共同免費(fèi)使用的權(quán)利,不分固定與順序,甲方不負(fù)責(zé)保管服務(wù),以后如有實(shí)行服務(wù)應(yīng)服從管理規(guī)定。

乙方自身車輛和乙方客戶車輛不得停放酒店門口停車場

鋪面租賃合同書 篇2

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、簽訂本合同時乙方必須向甲方支付 元作為保證金,乙方支付保證金后,甲方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付乙方使用。(當(dāng)合同有效期滿后,乙方在結(jié)清退房手續(xù)時,憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計(jì)算利息)。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日,視為乙方自動中止合同,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

甲方將房屋租賃給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架,如違反,由乙方負(fù)責(zé)一切維修和賠償責(zé)任。如乙方不再使用甲方的房屋后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

1、租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、租賃期間房屋設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),包括門窗、水電等。

1、保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

1、按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動,因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、不得以任何形式私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營商鋪,不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

3、須以合理防范措施保護(hù)租賃房屋,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如造成租賃房屋的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方保證金中扣除。

4、承租期內(nèi)由被盜、火災(zāi)、人為等事故造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),搬運(yùn)費(fèi)及一切損失用由乙方負(fù)責(zé)。

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或利用承租房進(jìn)行非法活動,或拖欠租金累計(jì)達(dá)15天,甲方可以中止合同,無條件收回出租之房屋。

2、租賃期屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。

3、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、當(dāng)事一方不履行合同主要義務(wù),或有其他違約或違法行為的。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前1個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同書 篇3

1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,電表表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。1/3

鋪面租賃合同書 篇4

一、在租賃期間,乙方在不減少甲方租金的情況下可以將該鋪面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三方使用,但必須事先向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),并征得甲方的書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),(注:如乙方在租賃期內(nèi)將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方使用所產(chǎn)生的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi),乙方占70%甲方占30%)。

二、在租賃期間,如甲方出現(xiàn)該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更或糾紛,該合同一樣有效,否則視作甲方違約。

第七條合同的變更、解除與終止:

一、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

1、不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用;

2、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

二、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

1、未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。

2、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

3、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動,損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。

4、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

5、拖欠房租累計(jì)3個月以上。

三、租賃到期后,如甲方的該店面仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、租賃期滿合同自然終止。

五、因不可抗力因素(如政府征用)導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

鋪面租賃合同書 篇5

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下書面協(xié)議,以資共同遵守。

一、租賃鋪面:甲方將位于區(qū)小區(qū) 區(qū)層西起第號共給乙方使用。

1、租金:第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12

2、租金在每個租賃年度的第日前一次性付清。

3、押金:乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后,甲方將押金依約退給乙方。

1、甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方,如乙方對鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門的要求,且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu),并將方案報(bào)甲方書面同意后方可施工。

2、鋪面改造、裝修和維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

3、乙方退房前和退房時,對鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動的物件)不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起,乙方對該鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動的物件)無償歸甲方所有。

1、乙方必須依法經(jīng)營,不得利用鋪面從事非法活動。

2、甲方使水到進(jìn)戶水表,單相電到梯間。水、電費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方增設(shè)水、電設(shè)施和設(shè)備包括開戶,費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),并在本合同到期或終止之日無償歸甲方所有,且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。

3、因政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時,甲乙雙方均認(rèn)為不構(gòu)成違約。租金按日按價計(jì)算,多退少補(bǔ),其余按有關(guān)約定執(zhí)行。

4、租期內(nèi)鋪面的物業(yè)管理費(fèi)、門前三包、鋪面租賃稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),且乙方承擔(dān)安全保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務(wù)、環(huán)保、房管等有關(guān)部門的費(fèi)用,并服從其管理。

5、乙方必須對經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)(含承租鋪面)到保險(xiǎn)公司投保,交納并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)。如未投?;蛭醋泐~投保,損失概由乙方承擔(dān)。

6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將承租的鋪面擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,否則,甲方有權(quán)解除合同,無償收回鋪面,其押金不退并轉(zhuǎn)作違約金給甲方。承租期內(nèi),如果乙方要將承租的鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,必須事先征得甲方的書面同意,且乙方只

能就其裝修、改造等添附的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并與第三方談價,其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定,否則轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租無效,并由乙方承擔(dān)全部損失。

7、本合同到期或終止,甲方有權(quán)收回該鋪面。

本合同條款中有關(guān)違約責(zé)任的約定之外:

1、甲方要提前收回門面,或乙方要提前退租,均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意且應(yīng)按未履行期限的租金×20%計(jì)算,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、乙方未如約支付租金,按當(dāng)年度租金總額的日萬分之八計(jì)算違約金給甲方,逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同。

有關(guān)合同爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成時可依法訴訟。

八、未盡事宜,雙方另行書面補(bǔ)充協(xié)議。

九、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效,一式三份,甲方兩份,乙方一份。

鋪面租賃合同書 篇6

出租方 (以下簡稱甲方) : 百色市羽魂商貿(mào)有限公司

承租方(以下簡稱乙方) : 建通集團(tuán)百色分公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等 、自愿的原則下經(jīng)過協(xié)商,特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1、甲方將位于廣州街與桂林街路口西端一棟綜合樓右側(cè)臨街的場地租賃給乙方做經(jīng)營使用。甲方須對所出租的場地具有合法經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)。

2、甲方租賃給乙方實(shí)際經(jīng)營使用面積約為平方米。甲方同意乙方所租場地作為售樓部使用。

3、甲方僅為乙方提供場地及場地空間,而配電、照明、用水等設(shè)備、設(shè)施的安裝、使用、維修在乙方經(jīng)營期間均有由乙方全部負(fù)責(zé) 。

第二條 租賃期限

租賃期 貳 年,自20xx年 11 月 1 日起至20xx年10月31日止。

第三條 租金、其它費(fèi)用、付款方式及時間

1、租賃期每年租金為人民幣;

2、租金支付方式,按年度支付,每年年末繳納下年房租,先交后用;

3、電費(fèi)、水費(fèi)由乙方自理。

4、物業(yè)管理費(fèi)

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1) 甲方應(yīng)保證所出租的場地能夠正常使用。

(2) 甲方對乙方所租賃的場地裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(3) 配合乙方協(xié)調(diào)本地區(qū)有關(guān)部門的關(guān)系,便于乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)負(fù)責(zé)所有該建筑搭建的報(bào)建、工程施工等手續(xù)及費(fèi)用支出,并在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營。

(2)合同有效期內(nèi),對所租賃的場地及附屬設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(3)按合同內(nèi)容約定按時交納租金及其它費(fèi)用。

(4)在乙方所租門面內(nèi)所有消防和安全設(shè)施及管理由乙方自行負(fù)責(zé)。

(5)合同期限內(nèi)乙方不允許轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓場地及門面經(jīng)營權(quán)。

(6)乙方須自覺維護(hù)好門面周邊的環(huán)境衛(wèi)生、道路通暢、停車秩序及綠化等,有義務(wù)協(xié)助搞好衛(wèi)生配合檢查。

第五條 場地及門面裝修或改造

1、為了達(dá)到乙方使用目的,乙方自行出資在該場地上,裝修搭建出一個形象極佳的臨時性賣場建筑,并保障使之能與臨近建筑形象及廣州街的商業(yè)氛圍更好的融合在一起,申報(bào)、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工手續(xù)及費(fèi)用均有乙方全部負(fù)責(zé),甲方配合申報(bào),并監(jiān)督乙方的建設(shè)施工。

第六條 續(xù)租

1、在本合同期滿后,建筑物及所有固定的裝修設(shè)施均歸甲方所有,在同等租金和使用條件下,乙方仍有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須征得甲方書面同意。

2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前叁個月向甲方提出,征得甲方同意后方可簽訂新租賃合同。

第七條 其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時,必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十五天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十五天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

第八條 違約

1、在合同有效期內(nèi)未按合同約定或未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

2、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,逾期欠款按同期銀行利息雙倍支付,超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回場地。

3、合同期內(nèi),因不可抗拒的因素以及市政規(guī)劃建設(shè)要求拆除或不允許經(jīng)營等,引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,而對乙方所造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方所有投入和經(jīng)濟(jì)損失。

5、任何一方違約造成另一方損失的,違約方均全額賠償對方損失。

第九條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請門面所在地人民法院解決。

3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方:乙方:日期:

鋪面租賃合同書 篇7

甲方(出租人):____________

乙方(承租人):____________

甲乙雙方本著平等、自愿、互利原則,根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定,就鋪面租賃事宜協(xié)商達(dá)成以下一致協(xié)議:

一、鋪面位置

甲方將位于南寧市五一中路三元小區(qū)第三期出口靠右邊的二樓鋪面約______㎡出租給乙方。

二、租賃期限

鋪面租期為____年,即自______年___月___日起至______年___月___日止。

三、租賃用途

乙方承租的鋪面僅限從事餐飲等商業(yè)經(jīng)營使用,乙方不得擅自改變鋪面的經(jīng)營用途。

四、費(fèi)用及支付辦法

1、上述鋪面的月租金為人民幣實(shí)際租金單價(______元/㎡)×530㎡。從簽訂合同之日起至______年______月______日止按______元/㎡租金;以后每年租金單價遞增______元/㎡。

2、該商鋪從______年______月______日開始計(jì)收租金。乙方須每______個月(一個季度)向甲方支付一次租金。乙方應(yīng)該提前一個月交納下一個季度的租金。

3、乙方耗用的水電費(fèi)用按水電部門核定的商業(yè)價格每月足額向甲方交付或由水電部門直接收取。

4、乙方經(jīng)營管理鋪面應(yīng)交付其他的經(jīng)營費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并交付。

五、履約保證金

乙方在本合同簽訂時向甲方支付______元(¥元)整的履約保證金。合同期內(nèi)乙方?jīng)]有違約;承租鋪面以及設(shè)備設(shè)施沒有損壞的;不存在拖欠租金和水電等費(fèi)用的,合同期滿經(jīng)雙方清點(diǎn)確認(rèn)完好移交鋪面當(dāng)日由甲方如數(shù)無息退還乙方上述履約保證金。

六、使用義務(wù)約定

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照鋪面的正常用途及約定的經(jīng)營用途使用。從事各項(xiàng)經(jīng)營活動,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營和犯罪活動。應(yīng)當(dāng)服從政府部門監(jiān)督管理和遵守市場的規(guī)章制度,自覺繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)做好鋪面防火、防盜等安全防范工作,搞好鋪面環(huán)境衛(wèi)生,做好“門前三包”,不得超范圍擺賣經(jīng)營。

3、嚴(yán)禁在鋪面內(nèi)銷售易燃、易爆、有害、假冒偽劣和危害人身健康的產(chǎn)品,若乙方違法違規(guī)造成事故至人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,違法違規(guī)者依法追究有關(guān)法律責(zé)任。

4、租用期內(nèi)乙方有義務(wù)管理好鋪面以及設(shè)備設(shè)施,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

七、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包約定

乙方在承租期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面。乙方確因客觀原因轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)利終止本合同收回鋪面,乙方已交納的租金、履約保證金甲方不予退回。

八、鋪面裝修和改造的約定

乙方經(jīng)營期間確需裝修或改造門面,在不破壞或改變建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下可以自行根據(jù)經(jīng)營需要裝修、修繕,其費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)。乙方退租(合同到期、提前解約、合同終止)時不得拆除和毀壞裝修和改造物。乙方擅自裝修或者改造鋪面造成鋪面損壞的,損壞費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)賠償。

九、維修義務(wù)約定

1、甲方負(fù)責(zé)鋪面非人為天面漏水、水表前水管、電表前線路、地下排污管道的正常維修和維護(hù)工作,乙方應(yīng)積極協(xié)助。地下排污管道因乙方使用不當(dāng)造成堵塞的,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2、非政府行為停水停電的,甲方有義務(wù)聯(lián)系有關(guān)部門及時處理或排除。

3、鋪面天面、水表前水管、電表前線路、地下排污管道屬于乙方使用不當(dāng)?shù)?,乙方?yīng)當(dāng)修復(fù)和維修,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十、合同解約約定

(一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回鋪面:

1、逾期30天不繳納各項(xiàng)應(yīng)交納的費(fèi)用的;

2、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面的;

3、利用承租鋪面進(jìn)行非法活動的;

4、法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。乙方自收到甲方解除合同的'通知之日起五日內(nèi)將所有承租的鋪面完好無損的交還甲方,如有損壞應(yīng)按價賠償,逾期不交的,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回乙方承租的鋪面,乙方交付的履約保證金歸甲方所得,并不退回乙方已交付的租金、裝修等費(fèi)用。

(二)有以下情形之一,乙方可以解除合同:

1、鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛致使乙方依法被責(zé)令停止?fàn)I業(yè),本合同無法繼續(xù)履行的;

2、甲方不履行本合同義務(wù)嚴(yán)重造成乙方無法繼續(xù)使用鋪面的;

3、法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

十一、違約責(zé)任約定

1、乙方應(yīng)依本合同約定按時交付租金、垃圾處理費(fèi)和水電等各項(xiàng)費(fèi)用,逾期不交付或交付不足的,均視為違約,除支付應(yīng)交付拖欠費(fèi)用外,還應(yīng)按拖欠費(fèi)用20%每日向甲方支付違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面的,視為違約,甲方有權(quán)解除本合同,并按本合同剩余租期總租金的20%向乙方收取違約金;

3、除本合同約定和法律規(guī)定可以解除合同情形以外,在合同期限內(nèi)任何一方不得無故解除本合同,否則構(gòu)成違約,應(yīng)按本合同剩余租期總租金的20%向?qū)Ψ绞杖∵`約金。

十二、優(yōu)先權(quán)約定

租賃合同期滿后,如果甲方繼續(xù)出租鋪面,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。但乙方拖欠甲方費(fèi)用的自動喪失優(yōu)先承租權(quán)。

十三、不可抗拒力與征用的約定

1、合同簽訂生效后,雙方不能隨意變更或解除。如遇國家政策法律或政府征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的,由甲、乙雙方協(xié)商變更或解除合同,造成經(jīng)濟(jì)損失的,各自承擔(dān)責(zé)任。

2、政府征用給予鋪面營業(yè)損失和搬遷補(bǔ)償?shù)?,歸乙方所得,其余的補(bǔ)償歸甲方所得。

3、不可抗拒力或者政府征用鋪面造成本合同無法繼續(xù)履行的,乙方已經(jīng)支付但未能使用鋪面的剩余租金、履約保證金由甲方無息退回乙方。

十四、租期屆滿移交及處理辦法

租賃期滿乙方不再續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)在租期屆滿之日起三天內(nèi)辦理鋪面移交手續(xù),結(jié)清所有租金及各項(xiàng)費(fèi)用,清點(diǎn)鋪面以及設(shè)備設(shè)施并移交甲方。逾期不辦理鋪面租金手續(xù)和支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的,乙方所交付的履約保證金歸甲方所得,乙方拖欠水電和鋪面損壞等費(fèi)用甲方有權(quán)繼續(xù)催討。

十五、其他約定

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:____________乙方:____________

電話:____________電話:____________

____________年______月______日

鋪位租賃合同書


怎么樣寫的合同是具有法律效力的?為了更好地應(yīng)對復(fù)雜情況,簽訂合同可以避免對方出現(xiàn)違約情況,可以防范可能存在的風(fēng)險(xiǎn),今天幼兒教師教育網(wǎng)的編輯特意為大家整理了一篇“鋪位租賃合同書”的文章,品味這篇美妙的文字讓您別具一格!

鋪位租賃合同書(篇1)

租戶安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議

甲方(出租方):_________

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

乙方(承租方):_________

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于:根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會要求,為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作,明確責(zé)任,預(yù)防事故,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議,協(xié)議如下:

第一條 根據(jù)乙方要求,甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。

第二條 甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理,乙方必須切實(shí)做好各項(xiàng)安全防火管理工作,杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故,均與甲方無關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

第三條 乙方在租賃期間,應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理?xiàng)l例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違反,造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條 租賃期間,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題,甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議,甲方則有權(quán)終止其租賃合約。

第五條 違約責(zé)任

(1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條 生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章):_________ ? ? ? ?乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ ? ? 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 ? ? ? ?_________年____月____日

合同編號:_________

出租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托代理人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

承租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托代理人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號,建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和租金交納期限:

1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報(bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標(biāo)價,出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條 續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。

第十二條 合同的終止

1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7、_________。

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下:_________。

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

出租方(蓋章):_________ ? ? ? 承租方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ ? ? 法定代表人(簽字):_________

聯(lián)系電話:_________ ? ? ? ? ?聯(lián)系電話:_________

_________年____月____日 ? ? ? ?_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ ? ? ? ? ?簽訂地點(diǎn):_________

甲方:_________

乙方:_________

為營造我市旅游商業(yè)氛圍,點(diǎn)綴美化城市,方便廣大市民,經(jīng)市政府同意,對市區(qū)公共場所的商亭經(jīng)營權(quán)面向社會公開招標(biāo),本著公開、公平、公正的原則,通過公開拍賣乙方獲得 _________路段的商亭_________年經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商,制定如下條約:

一、商亭設(shè)立位置:_________

二、商亭購置費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方負(fù)責(zé)對商亭統(tǒng)一規(guī)定樣式,顏色、尺寸規(guī)格等標(biāo)識。

乙方可向城市管理局推薦的制造商訂購商亭,也可向其他商亭制造商定購,但商亭需經(jīng)城市管理局驗(yàn)收符合規(guī)定后方可投入使用。

三、商亭的經(jīng)營期限為_________年。自本合同簽定之日一個月后起算,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、上述商亭經(jīng)營權(quán)的出讓總金額(伍年期)為人民幣_________元整(小寫:_________元)。

乙方對上述商亭經(jīng)營權(quán)的租金分二期繳付,第一期繳納第1、2年的經(jīng)營費(fèi),租金合計(jì)為_________元,租金在簽定合同書時繳納。第二期繳納第3、4、5年的經(jīng)營費(fèi),租金合計(jì)為_________元,租金在_________年_________月_________日前繳納。

五、甲方責(zé)任:

1、向乙方出讓商亭位置的經(jīng)營權(quán);

2、向乙方提供商亭位置的平面圖、商亭樣式、顏色、尺寸規(guī)格等標(biāo)識文件;

3、協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)(有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān));

4、保障乙方對上述商亭的經(jīng)營權(quán)在合同期間的合法經(jīng)營。

六、乙方責(zé)任:

1、按時如數(shù)向甲方交納商亭經(jīng)營權(quán)的租金。

2、負(fù)責(zé)商亭各種商品的合法經(jīng)營,建造、維護(hù)、安全責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用,承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

3、在本合同期滿后,商亭所有權(quán)歸政府所有。

4、如在商亭外型做戶外廣告,必須報(bào)城市管理局審批,提供平面效果圖,獲得審批后,方可實(shí)施,并向城市管理局交取廣告費(fèi)。

5、商亭經(jīng)營者應(yīng)依法經(jīng)營,如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者有違法經(jīng)營,甲方有權(quán)終止本合同,商亭歸政府所有,租賃費(fèi)不予退回,重新拍賣。

6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變商亭的樣式、顏色、尺寸規(guī)格或已確定的經(jīng)營地段,不得對商亭進(jìn)行改建、搭建、擴(kuò)建,如有以上任何之一行為,甲方通知乙方改正,乙方拒不改正或累計(jì)有3次者,甲方有權(quán)終止本合同,且不予乙方任何補(bǔ)償,商亭歸政府所有,租賃費(fèi)不予退回,重新拍賣。

7、乙方負(fù)責(zé)商亭的維修維護(hù)工作。

8、乙方負(fù)責(zé)商亭的安全和防盜工作。

七、乙方應(yīng)按本合同約定繳交租金,乙方未按期繳交租金,每逾期_________天,按當(dāng)年應(yīng)繳總額的_________計(jì)繳滯納金,延期繳租金超過_________,除要求乙方所欠付清的租金及滯納金外,甲方有權(quán)終止合同,并收回本合同所規(guī)定的商亭經(jīng)營權(quán)。

八、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,按實(shí)際情況乙方可向甲方申請減免期間租金或終止合同。

九、商亭主體損壞,乙方必須在_________天內(nèi)修復(fù),否則逾期一天扣罰_________人民幣;商亭外觀損壞,乙方必須在_________天內(nèi)修復(fù),否則逾期一天扣罰_________人民幣。

十、如因城市建設(shè)的需要而提前終止合同,甲方應(yīng)提前_________告知乙方,并負(fù)責(zé)另選地址遷移。因遷移所產(chǎn)生的費(fèi)用和乙方的其他損失在乙方應(yīng)交的商亭經(jīng)營權(quán)租賃費(fèi)中扣減。

十一、商亭在本合同約定的經(jīng)營期結(jié)束后,乙方不得自行拆除,要保持原有的完好狀態(tài)。在再次公開招租時,乙方在同等價格下可優(yōu)先續(xù)租。合同期滿后,如乙方故意毀損商亭,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十二、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。如出現(xiàn)問題未能達(dá)成一致意見,甲乙雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁。

十三、本合同自簽定之日起生效,合同期滿后自行失效。

十四、本合同一式_________份,具有同等法律效力,甲乙雙方各持_________份。

甲方(簽章):_________ ? ? ? ?乙方(簽章):_________

法人代表:_________ ? ? ? ? ?法人代表:_________

委托代理人:_________ ? ? ? ? 委托代理人:_________

簽約日期: _________年___月___日

鋪位租賃合同書(篇2)

甲 方: (出租房)身份證:

乙 方:__________ (承租方)身份證:

注冊地址:

甲方是位于 市 區(qū) 路(街) 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租?,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1、 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街) 號鋪,且甲、乙雙方同意遵守商鋪所轄 (街道/公司)的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)法規(guī)、制度/物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為 平方米。面積基數(shù)以甲乙雙方就本合同內(nèi)簽訂的租金及有關(guān)費(fèi)用數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

2、商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) 乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。

第二條 租期、租金、押金、繳付方式

1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年租金為人民幣¥ (大寫: );從第二年起至租期內(nèi)乙方繳付甲方租金按照第一年租金的 %遞增。

3、本合同簽定之日,乙方一次性支付甲方共 個月的租金,人民幣 (大寫: ),其余租金支付方式:(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬),每月 日前繳付當(dāng)月租金。

4、本合同簽定之日,乙方一次性支付甲方押金人民幣 (大寫: ),押金支付方式:(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。

5、甲方指定銀行帳戶如下: 開戶行: 戶 名:

第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

1、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

第四條:滯納金

本合同付款時間遇節(jié)假日均不順延,所述“日”均指陽歷天,雙方另有約定的除外。乙方拖欠的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)向甲方或有關(guān)單位及時支付 ,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 ‰ 向甲方繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第五條:出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時或出賣房屋,須在 個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條:違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,雙方可商議違約損失。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條:續(xù)租

1、如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請,但此申請須于租期終止日 30 日前60 日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前60日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應(yīng)予配合。

2、如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、 在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時,應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第八條:進(jìn)場移交

1、甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前10日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

2、 商鋪移交時狀態(tài)甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。

3、乙方進(jìn)場后,甲方和街道仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行商鋪周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和街道無需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

4、 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第九條:商鋪的使用

1、 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方的審查書面認(rèn)定,但甲方并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵經(jīng)營有關(guān)國家法規(guī)與遵守市政、街道有關(guān)規(guī)定。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照第五條條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條:離店

1、 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

3、在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

4、 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)

5、 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),甲方有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商鋪內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

6、如乙方未付清應(yīng)付甲方款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),甲方可拍賣、變賣乙方財(cái)物,以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托其他公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。

第十一條:免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

第十二條:爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十三條:本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪位租賃合同書(篇3)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動,應(yīng)先征得甲方同意,如果造成損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)守信的原則從事合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位,應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后,再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用(轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限)。

8、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。

9、建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和私自占用。

10、為了市場內(nèi)業(yè)戶的財(cái)產(chǎn)安全,所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖。

11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財(cái)產(chǎn)安全等問題的投保工作,由乙方入駐業(yè)戶自行解決,甲方不負(fù)此方面的責(zé)任。

鋪位租賃合同書(篇4)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

2.內(nèi)附屬設(shè)施:水電設(shè)施、衛(wèi)生間及門窗。

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方,乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

4.按本協(xié)議約定支付租金。

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的30日向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后應(yīng)返還該房屋。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

(1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止。

3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4.甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

代表人/代理人:_____________。

鋪位租賃合同書(篇5)

附件一:拍賣成交確認(rèn)書

附件二:商亭位置平面圖及外觀圖案

甲方:_________

地址:_________

電話:_________

乙方:_________

地址:_________

電話:_________

身份證號碼:_________

一、乙方向甲方租賃復(fù)印機(jī)_________臺,機(jī)型_________,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特達(dá)成如下租賃協(xié)議。

二、乙方先交付甲方_________元(人民幣)作為機(jī)器保證金,如換機(jī)追加按金_________元。

三、復(fù)印價格:每月固定基本租金_________元,包印_________張,超出部分按每張_________元結(jié)算,每月結(jié)算一次,租金一次性付清。

四、租賃期限為_________年,即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、甲方責(zé)任:在租賃合同期內(nèi),維修、耗材、配件甲方負(fù)責(zé)(紙張除外)免費(fèi)為乙方培訓(xùn)操作人員,提供咨詢服務(wù)。當(dāng)機(jī)器出現(xiàn)臨時故障時,甲方在接到乙方通知后24小時內(nèi)保證機(jī)器正常,如遇到特殊故障(在兩天內(nèi)修復(fù)不成),甲方提供另一臺性能完好的機(jī)器給乙方使用,直到機(jī)器修復(fù)為止。

六、乙方注意事項(xiàng):嚴(yán)格按照甲方規(guī)定要求操作和使用機(jī)器,保持機(jī)器干凈,當(dāng)發(fā)現(xiàn)有異?,F(xiàn)象時,要及時和聯(lián)系解決維修,不得用廢紙和非復(fù)印紙復(fù)印,除甲方工作人員外,其它人員不得隨意拆裝機(jī)器和亂調(diào)機(jī)器。

七、在租賃期內(nèi),機(jī)器如乙方工作人員造成的人為損壞,被盜、火警或因違法經(jīng)營造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

八、在租賃期間,雙方不得隨意提出更改合同,否則對方有權(quán)終止合約。

九、乙方必須提供本市有效身份證文件。

十、租賃期滿,如繼續(xù)租賃需提前向甲方提出。如提前終止租賃必須向?qū)Ψ蕉喔秲蓚€月租金作違約金。

十一、乙方如轉(zhuǎn)移經(jīng)營地點(diǎn)必須提前五天通知甲方,否則按違約處理。

十二、本機(jī)價值_________元,起租日基數(shù)_________張,機(jī)身號碼_________。

十三、換機(jī)記錄

機(jī)型:_________,機(jī)身號碼_________,_________年_________日,基數(shù)_________張。

十四、本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,雙方簽字(蓋章)生效。

甲方(蓋章):_________ ? ? ? ?乙方(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 ? ? ? ?_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ ? ? ? ? ?簽訂地點(diǎn):_________

承租方:_________(簡稱甲方)

出租方:_________(簡稱乙方)

根據(jù)雙方共同協(xié)商,同意租用吊車,配合甲方吊裝,具體內(nèi)容磋商如下:

一、施工機(jī)械名稱及數(shù)量:_________型_________噸吊車,_________臺。

二、施工內(nèi)容和地點(diǎn):_________

三、租賃時間暫定_________天,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

四、財(cái)務(wù)結(jié)算

1、計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):_________元/臺班,每天至少保證一個班,超出時間按國家標(biāo)準(zhǔn),四小時之內(nèi)為半個班,八小時之內(nèi)為一個班。

2、進(jìn)出場費(fèi):_________元(汽車吊即路途臺班_________個班)由甲方支付。

3、嚴(yán)格執(zhí)行任務(wù)單簽收制度,甲方須根據(jù)合同每天認(rèn)真簽署任務(wù)單。簽單人姓名

4、付款方式:甲方在乙方機(jī)械進(jìn)場前,支付_________元的預(yù)付款(進(jìn)出廠費(fèi)),車輛到達(dá)甲方場地預(yù)付_________天_________元的預(yù)付款,以后每_________天付一 次,預(yù)付款_________元。

5、甲方必須在乙方要求的期限內(nèi)付款,如逾期,乙方除按總費(fèi)用的2‰每天計(jì)收違約金,還有停止吊裝或終止合同的權(quán)利,因此產(chǎn)生的一切損失,由甲方負(fù)責(zé)。

五、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,不能違章作業(yè),嚴(yán)禁超負(fù)荷起吊。乙方機(jī)械進(jìn)場后,甲方須負(fù)責(zé)每天工作之余該吊車的保衛(wèi)工作,以免發(fā)生機(jī)械意外,如因甲方原因造成乙方機(jī)械損壞或丟失(包括車上零部件),甲方要負(fù)責(zé)賠償。

六、甲方在吊裝中,必須指派具有起重指揮資質(zhì)證書的起重工指揮,并在施工前做好安全技術(shù)交底工作,統(tǒng)一指揮信號,確保施工安全。如因甲方在吊裝指揮中的失誤造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。堅(jiān)持做到“十不吊”,即:

1、超過額定負(fù)荷不吊。

2、指揮信號不明,重量不明不吊。

3、吊索和附件捆綁不牢,不符合安全要求不吊。

4、吊車吊重物直接進(jìn)行加工的不吊。

5、歪拉、斜吊不吊。

6、工件上站人或工件上浮放有活動物不吊。

7、氧氣瓶、乙炔發(fā)生器等危險(xiǎn)物品無安全措施不吊。

8、帶棱角、刃口物件未墊好(防止鋼絲繩磨斷)不吊。

9、埋在地下的物件不拔、不吊。

10、非起重指揮人員指揮時不吊。

七、乙方機(jī)組人員應(yīng)加強(qiáng)機(jī)械的檢修和保養(yǎng),使機(jī)械處于良好的運(yùn)行狀態(tài),乙方機(jī)組人員應(yīng)積極配合甲方,在不違反安全操作規(guī)程的前提下,除發(fā)生故障不能起吊外,應(yīng)服從甲方指揮人員的指揮。責(zé)任劃分原則:吊鉤以上事故乙方承擔(dān)責(zé)任;吊鉤以下事故甲方承擔(dān)責(zé)任。

八、乙方機(jī)組人員自進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場,必須遵守甲方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度,并且遵守甲方的工作時間和工作安排。如乙方機(jī)組人員故意懈怠,在有足夠佐證材料證明下,甲方有權(quán)要求更換更高素質(zhì)的吊車司機(jī)。

九、施工現(xiàn)場的場地條件、吊裝條件及工吊具均由甲方負(fù)責(zé)。如需夜間施工,甲方必須做好充足的照明工作。乙方機(jī)械進(jìn)場后,如因上述問題不能起吊,由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

十、在施工配合中如乙方機(jī)械發(fā)生故障,乙方應(yīng)積極組織人員搶修。如甲方包月租用,每月需有2天維修、保養(yǎng)車輛的時間,不得扣除租賃費(fèi),維修時間超過2天,按實(shí)際超出時間扣除租金,乙方不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、其它:

1、乙方機(jī)組人員在甲方施工期間,住宿就餐等生活問題由_________方負(fù)責(zé)。

2、乙方機(jī)組在施工期間所用燃油料,由_________方負(fù)責(zé)。

3、乙方機(jī)械在行駛過程中所發(fā)生的過路、過橋費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)。

4、乙方機(jī)械在行駛過程中所需的大型車輛超限證由甲方負(fù)責(zé)。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,價款全部結(jié)清后自動失效。如有未盡事宜,雙方磋商解決。本合同共打印四份,雙方各執(zhí)正本一份,副本一份。

甲方(簽章):_________ ? ? ? 乙方(簽章):_________

代理人(簽章):_________ ? ? ?代表人(簽章):_________

簽訂時間:_________年__月__日 ? ?簽訂時間:_________年__月__日

鋪位租賃合同書(篇6)

甲方:杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 合同編號: 乙方: 簽訂時間:

甲方受浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司(業(yè)主方)委托,對地處杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號的本市場內(nèi)的營業(yè)房(攤位)實(shí)施市場運(yùn)營管理權(quán)。依據(jù)《浙江省商品交易市場管理?xiàng)l例》的規(guī)定,為了促進(jìn)本市場的健康發(fā)展,維護(hù)經(jīng)營者、消費(fèi)者的合法權(quán)益,訂立本合同,共同遵守。

一、管理期限

( )年( )月( )日至( )年( )月( )日,同《浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司營業(yè)房(攤位)租賃合同》(以下簡稱租賃合同),若租賃合同期滿后續(xù)簽的,以續(xù)期的日期為準(zhǔn)。

二、消費(fèi)者權(quán)益保證金

(一)、乙方需向甲方交納消費(fèi)者權(quán)益保證金(大寫) 元整,(小寫) 元,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

(二)、消費(fèi)者權(quán)益保證金在合同簽訂時一次性付清,保證金不計(jì)息,在《租賃合同》租賃期滿離場后三個月確定乙方無違反以下第(三)(四)(五)項(xiàng)的情形時歸還。

(三)、下列情況下,甲方可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償:

1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

2.承租人對消費(fèi)者提出的更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

3、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政治理機(jī)關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金進(jìn)行支付。

(四)甲方按規(guī)定使用保證金先行賠付后,乙方必須在15日內(nèi)予以補(bǔ)足,若乙方逾期未支付保證金或補(bǔ)足保證金的,甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔(dān)違約責(zé)任。

(五)《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金不足以彌補(bǔ)甲方為此支出費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

三、甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)市場的物業(yè)管理,包括:公共水、電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施的提供和服務(wù),及市場整體形象宣傳。乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方繳納綜合廣告、管理、服務(wù)等費(fèi)用人民幣(大 寫) 元整,(小寫) 元。綜合廣告、管理、服務(wù)等費(fèi)用按年度交納,在前一年度終了前一個月向市場交納下一年度的費(fèi)用。水、電費(fèi)按實(shí)每月結(jié)算。若乙方逾期( )日仍未支付該項(xiàng)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方有權(quán)根據(jù)市場的發(fā)展需要擴(kuò)建或調(diào)整布局,由甲方提前30天通知乙方,乙方應(yīng)密切配合,并服從統(tǒng)一安排與調(diào)整。若乙方不服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)整的,甲方有權(quán)代表業(yè)主方單方提前收回營業(yè)房(攤位),且不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、乙方簽訂合同后如需裝飾裝修營業(yè)房,裝飾裝修方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可,不得變動和改變房屋結(jié)構(gòu)及水、電管線。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期屆滿或者合同解除時,乙方不得拆除附和或未附和的裝飾裝修物,無條件歸屬甲方。乙方在承租期間有責(zé)任保持商位設(shè)施及供電、消防等系統(tǒng)的完好,如有損壞,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、乙方應(yīng)積極辦好工商、稅收、衛(wèi)生防疫等部門的手續(xù),亮照經(jīng)營、文明經(jīng)商,并按規(guī)定向甲方交納市場管理服務(wù)費(fèi)、稅等有關(guān)費(fèi)用。乙方在承租期間須遵守市場管理規(guī)定,若乙方不良經(jīng)營行為損害市場聲譽(yù)造成嚴(yán)重后果的,甲方可建議業(yè)主方解除租賃關(guān)系,所有責(zé)任后果由乙方承擔(dān)。

七、乙方營業(yè)房(攤位)如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換時,必須取得甲方的書面同意,并辦好有關(guān)手續(xù),并向甲方繳納服務(wù)等費(fèi)用 元/間。

八、違約責(zé)任:在合同期內(nèi),雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同,若有違約,違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額30%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)另一方實(shí)際損失時,還應(yīng)按發(fā)生的實(shí)際損失支付賠償金。

有下列情況,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金,支付賠償金:甲方未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù)。

有下列情況之一,乙方承擔(dān)違約金,支付賠償金,且甲方有權(quán)代表業(yè)主方收回營業(yè)房(攤位):

(1)從事違法經(jīng)營活動,被有關(guān)部門查處的;

(2)銷售假冒偽劣商品的;

(3)商位交付后 天內(nèi)未開業(yè)的,未征得甲方書面同意的;

(4)一年內(nèi)擅自連續(xù)停業(yè)7 天以上或累計(jì)停業(yè)15天以上或擅自轉(zhuǎn)租商位,未征得甲方書面同意的;

九、雙方約定的其他事項(xiàng):

十、爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第(2)種方式解決:

1、提交杭州仲裁委員會仲裁;

2、依法向市場所在地人民法院起訴。

十一、本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,具同等法律效力。

十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章):杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 乙方(蓋章):

地址:杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號 地址:

委托代理人: 委托代理人:

電話:0571—88750028 身份證號碼:

電話:

鋪位租賃合同書(篇7)

鋪位租賃合同 篇1

甲方, (以下簡稱甲方)

乙方, (以下簡稱乙方)

第一條 位置

(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場,場地面積__________平方米,經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后,乙方可獲得__________裝修期,在此期間不計(jì)租金。

(3)場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供, 。

(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供,甲方審定認(rèn)可后,施工由_____方負(fù)責(zé)。

第二條 經(jīng)營期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時開業(yè),影響乙方經(jīng)營,甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米,_____戶,合作者姓名_____ ,經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營),否則以違約論處,甲方可終止本合同,并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營,每戶或每一單品罰金_____萬元,超過_____戶者,終止本租賃合同,租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿,乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架),應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請,經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,并遵守甲方所定的管理規(guī)章,除另有規(guī)定外,乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止,否則以違約論處。

(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè),但每自然年度不超過_____日,乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用,也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項(xiàng)發(fā)生,導(dǎo)致無法營業(yè),可不限_____日)。

第三條 營業(yè)項(xiàng)目與方針

(1)乙方經(jīng)營項(xiàng)目以_____為限,乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請,經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,否則以違約論處。

(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,售價應(yīng)合理公道,并遵守國家有關(guān)法律,若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,經(jīng)檢舉或查證屬實(shí),乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款,同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款,及單方面調(diào)整價格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求,或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格,并終止租賃合同,租金保證金不予退還,如商品供應(yīng)斷檔,造成柜臺、貨架閑置,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的賠償責(zé)任。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價,否則以本條款第(2)款辦法處罰。

(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。

(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,如有違反法令的情形,其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),甲方如因此而遭受損失,可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時,乙方應(yīng)按甲方對消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

第四條 租金及支付時間

(1)租金標(biāo)準(zhǔn),_____元/月.平方米

(2)租金,_______________

年租金總計(jì),_____ 元,(大寫,_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(3)繳付方式,

a.租金分二次支付,甲方場地交付之日繳納租金_____元,(大寫,_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),次年 _____月_____日前繳納租金_____元,(大寫,__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營,第二年租金在第一年租金末月前一個月交付,第三年以此類推。

c.如乙方不能通過甲方考核,終止合同90天后,甲方退還乙方保證金,并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))。

第五條 物業(yè)管理服務(wù)

(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用,如須甲方協(xié)助,費(fèi)用另行商定。

(2)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,于次月_____日至_____日結(jié)清。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。

(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收。

(5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用,從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

(6)費(fèi)用支付方式及時間,

a.水費(fèi)、電費(fèi),乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,于次月_____日至_____日結(jié)清。

b.如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價格有所變動,按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。

第六條 保證金

(1)保證金,為了確保合同的履行,為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益,為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,杜絕欺詐,保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營,乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_____ 元,(大寫,_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保證金退還方式,合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后,如無客戶索賠、投訴等問題,且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用,甲方退還乙方保證金,保證金退還時不計(jì)利息。

(3)對乙方有違反本合同,以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 考核標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份。

(2)甲乙雙方議定每期 _____個月,營業(yè)目標(biāo)如下,第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業(yè)總額為_____元整。

(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次,業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者,甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。

第八條 促銷

(1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動,乙方應(yīng)盡量配合,并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展,不得以任何理由推委拒絕,涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

(2)乙方若自行促銷,所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

(3)乙方不得有不正當(dāng)競爭行為,甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,可予以制止,乙方如未即停止,以違約論處。

第九條 商品管理

(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為,并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,如經(jīng)查獲,乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

(3)乙方在承租賣場銷售的商品,如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時,乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

第十條 人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員,經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗,未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證,所需費(fèi)用由乙方自理。

(3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管,同時不得儲存危險(xiǎn)物品。

(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備,如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動時,應(yīng)事先以書面通知甲方,并附裝潢平面及施工配電圖等,取得甲方同意后方可施工,其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間,乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,以維護(hù)商場安全,并由甲方隨時檢查,完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè),日后無論何種原因終止合同時,乙方對其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請求,其所有權(quán)屬甲方所有。

(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時,應(yīng)立即通知甲方處理,并酌收工本費(fèi),乙方不得擅自增加設(shè)備,因此造成損害時,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè),租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

(8)在租賃期內(nèi),乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計(jì)七日不營業(yè)的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場,如乙方拒不遷出,視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管,同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞,按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可,乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。

第十一條 廣告

商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意,乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要,經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。

第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生,應(yīng)立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,須經(jīng)甲方同意。

第十三條 免責(zé)條款

乙方因下列情況遭受損害,不得要求甲方賠償,

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件,致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營,屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn),乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。

第十四條 違約處理

(1)如甲方違約解除本合同,甲方退還乙方租金余額及保證金余額,并承擔(dān)年租金10%的違約金。

(2)如乙方違約解除本合同,甲方不再退還乙方剩余租金,并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

(4)延付,乙方延期支付租金的,乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金,逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

(5)如發(fā)生下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。

a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營

b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補(bǔ)交保證金的

c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的

d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定,因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴,在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上

e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

i.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客,或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為

j.如乙方違反本合同十(2)條約定的

k.如乙方在經(jīng)營過程中,由于個人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,甲方可終止合同,解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同,乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場,如故意拖延不履行,視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物,任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用,如仍不足者,甲方可行使留置權(quán),并依法追訴。

第十五條 續(xù)約

本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。

第十六條 合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約,按照本合同約定可終止

(3)租賃期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商,提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條 租賃賣場的交還

(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時,乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣場交還前,乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。否則,乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用

(3)租賃賣場交還時,乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有,但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的,乙方應(yīng)予恢復(fù),否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

第十八條 其他事項(xiàng)

(1)聯(lián)絡(luò)與通知,

a.本合同有效期內(nèi),雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式,如有一方變更,應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方,否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

b.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?,均以書面形式進(jìn)行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容,甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知

(2)爭議解決,

a.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)提起公訴

b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c.凡本合同未列事項(xiàng),雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,必要時簽定補(bǔ)充協(xié)議,與本合同效力等同

d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效,甲方不予退還保證金

e.本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,效力等同。

甲方,__________ 乙方,__________

代表人,________ 負(fù)責(zé)人,________

日期,__________ 日期,__________

鋪位租賃合同 篇2

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議,

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年,自年月日至年月日。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫,)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫,),第三年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫,)第四年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫,),第五年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫,)。

3、本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫,),其余租金支付方式,

第三條,水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法,

1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi),由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2、維修費(fèi),租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

第四條,出租方與承租方的變更

2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

第五條,乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的`任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式,隨xxx市場而待定。

第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章),_________

法定代表人(簽字),_________

_________年____月____日

乙方(公章),_________

法定代表人(簽字),_________

_________年____月____日

鋪位租賃合同 篇3

出租方(以下稱甲方),

承租方(以下稱乙方),

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同,

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件,

1.每月租金為人民幣____________元,乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行,

收款人名稱,

帳號,

2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法,

1.管理費(fèi),甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi),乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費(fèi),乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費(fèi),租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更,

1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé),

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi),

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章),_________

法定代表人(簽字),_________

_________年____月____日

乙方(公章),_________

法定代表人(簽字),_________

_________年____月____日

鋪位租賃合同 篇4

甲方(出租方),_________

法定代表人,_________

住址,_________

郵編,_________

聯(lián)系電話,_________

乙方(承租方),_________

法定代表人,_________

住址,_________

郵編,_________

聯(lián)系電話,_________

本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于,根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會要求,為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作,明確責(zé)任,預(yù)防事故,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議,協(xié)議如下,

第一條 根據(jù)乙方要求,甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。

第二條 甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理,乙方必須切實(shí)做好各項(xiàng)安全防火管理工作,杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故,均與甲方無關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

第三條 乙方在租賃期間,應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理?xiàng)l例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違反,造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條 租賃期間,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題,甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議,甲方則有權(quán)終止其租賃合約。

第五條 違約責(zé)任

(1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條 生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章),_________ 乙方(蓋章),_________

法定代表人(簽字),_________ 法定代表人(簽字),_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪位租賃合同書(篇8)

經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:

一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計(jì)_________元(_________)。

四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計(jì)人民幣_________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價賠償。

七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

出租人(蓋章): 承租人(蓋章):

地址:地址:

法人代表(簽字):法人代表(簽字):

承辦人: 承辦人:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

電話:電話:

擔(dān)保人(蓋章):

簽訂日期:年月日

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