物業(yè)合同

物業(yè)合同(經典十三篇)。

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物業(yè)合同 篇1

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙雙方經過友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利互惠原則，就乙方代理客戶或其關聯(lián)企業(yè)或其下屬企業(yè)或其為投資及入股甲方或收購本項目而單獨成立的商業(yè)機構(以下簡稱"客戶")投資及入股甲方或購買由甲方投資開發(fā)的位于XX市 項目(以下簡稱"本項目")相關事宜達成一致意見，特簽署本代理協(xié)議：

一、甲方義務：

1、按乙方要求完整、真實地提供甲方公司資料及甲方投資本項目的證明文件，提供本項目規(guī)劃、工程、債權及抵押狀況、租賃等相關資料(包括但不限于國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、銷售許可證、營業(yè)執(zhí)照及房屋租賃協(xié)議復印件);

2、及時客觀地會知乙方本項目銷售條件和進度，

3、為乙方及客戶考察本項目提供便利;

4、對乙方為促成甲方銷售本項目而對客戶所做工作予以認可;

5、根據本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金;

6、如合同在甲方與客戶簽署后終止，甲方應及時向乙方出示文件說明合同終止的原因，否則甲方仍需要按照本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金。

二、乙方義務

1、乙方對甲方提供的資料負嚴格保密責任，不得將資料作與履行本代理協(xié)議無關的用途;

2、乙方負責與客戶進行聯(lián)絡，安排客戶實地考察并介紹本項目環(huán)境及情況，組織各方之間的會談;

3、乙方應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得超越甲方授權向該客戶做出任何承諾。

三、乙方傭金及支付

甲方或其股東或其關聯(lián)企業(yè)和客戶就甲方公司或本項目簽訂了股權轉讓協(xié)議、增資擴股協(xié)議、合資協(xié)議、合作開發(fā)協(xié)議、融資貸款協(xié)議或商品房預售合同、商品房買賣合同或類似效力協(xié)議(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱為"合同")，則甲方需按以下方式計付乙方傭金。

(一)傭金計算方式：

甲方需按甲方或其股東或其關聯(lián)企業(yè)和客戶簽署的合同中確定的交易總額的百分之貳( 2 %)計付乙方傭金。交易總額包括客戶通過任何途徑和以任何方式支付給甲方或其股東或其關聯(lián)企業(yè)或債權人的與合同有關之全部款項(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱為"交易總額")。

(二)傭金支付方式：

1、甲方以甲方或其股東或其關聯(lián)企業(yè)或債權人實際收到每筆交易總額相關款項后以本條前款規(guī)定的傭金比例向乙方支付傭金。

2、傭金在甲方或其股東或其關聯(lián)企業(yè)或債權人收到客戶的每筆交易相關款項后15天內按收款比例由甲方支付予乙方，在甲方或其股東或其關聯(lián)企業(yè)或債權人收到客戶付款累計總額達到或超過交易總額的70%時甲方應付清乙方全部傭金。

3、傭金的支付形式為人民幣電匯或不超過7天兌現(xiàn)之支票。

四、違約責任

1. 甲方如未按約定期限內支付乙方傭金，如逾期超過15天的，甲方除按第三條約定補足傭金外，還須按照逾期付款的天數以每日未付款千分之一的標準向乙方支付滯納金;

2. 因甲方原因導致已簽署的合同終止，甲方仍須向乙方支付相等于交易總額的1%作為代理傭金。

3. 因客戶原因導致已簽署的合同終止，同時在甲方取得客戶違約金或沒收客戶誠意金、定金或訂金(以下統(tǒng)稱"違約金")的情況下，甲方應向乙方支付相等于違約金的30%作為代理傭金。

五、委托期限：

本代理協(xié)議在雙方均簽署之日起生效，有效期為二十四個月。在本代理協(xié)議有效期內，如客戶與甲方或其股東或其關聯(lián)企業(yè)簽訂合同，甲方應按本代理協(xié)議約定條件支付乙方全額傭金。

六、本代理協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商30日仍不能解決的應提交北京仲裁委員會仲裁解決。

七、本代理協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽訂后即時生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) __________乙方(蓋章)__________

代表人：__________ 代表人：__________

__年__月__日 __年__月___日

物業(yè)合同 篇2

第一條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：______________________

受托方（以下簡稱乙方）：______________________

根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：____________________

座落位置：______市____區(qū)_____路（街道）______號

四至：東______南______西______北_________

占地面積：________平方米

建筑面積：________平方米

委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車暢_____。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_____。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

１．物業(yè)管理服務費；

２．_______；

３．_______。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。

第十七條其它委托事項

１．___________________；

２．___________________；

３．___________________。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。

第四章雙方權利義務

第十九條

ａ甲方權利義務（適用于業(yè)主委員會）

１．代表和維護產權人、使用人的合法權益；

２．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

３．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

４．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

５．審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

６．在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___；

７．在合同生效之日起__日內向乙方提供___平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第__項執(zhí)行；

（１）無償使用；

（２）按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。

８．負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起__日內向乙方移交；

９．當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；

１０．協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

（１）___________________；

（２）___________________。

１１．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

１２．______________________。

ｂ 甲方權利義務（適用于房地產開發(fā)企業(yè)）

１．在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

２．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

３．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

４．審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

５．委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

（１）負責返修；

（２）委托乙方返修，支付全部費用；

（３）_______________。

６．在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______；

７．在合同生效之日起___日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第___項執(zhí)行：

（１）無償使用；

（２）按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。

８．負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___日內向乙方移交；

９．當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；

１０．協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

（１）_____________________；

（２）_____________________。

有關物業(yè)管理委托合同（學校物業(yè)）

有關物業(yè)管理委托合同（學校物業(yè)）

甲方：_________________________

乙方：_________________________

物業(yè)合同 篇3

一、乙方向甲方出具公司資質、營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證以及房屋產權證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復印件以供甲方公司備案。

二、乙方委派現(xiàn)場代表開具公司法人代表委托書，授予期全權代表本協(xié)議所涉及的各項事宜。

三、乙方有義務在裝修時按照行業(yè)標準對排污、排煙和噪聲進行技術處理，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活。若有業(yè)主投訴，且確實存在必須配合整改。

四、物業(yè)管理費的收取辦法與標準及供電協(xié)議。

1、經甲乙雙方友好協(xié)商，從20xx年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費，此門面面積為800平方，物業(yè)管理費標準為元/平方。20xx年每月物業(yè)管理費為1000元，預交一個月。乙方交納安全用電保證金5000元，電費為元/度，按月交納。

2、乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財務處同時交納下月物業(yè)管理費及當月電費，逾期不交電費或物業(yè)管理費甲方有權立即停止供電及相關服務。

五、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》，文明經營，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經營過程中，不得損壞公共設施、設備。垃圾按服務處指定的時間從指定的通道運到指定地點。

六、經營過程中，乙方須指派專人負責治安工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)情況及時向甲方報告并酌情現(xiàn)場處理。

七、乙方須加強消防安全工作，每戶根據經營場所的實際面積不同，根據《^v^消防條例》及其實施細則；配備消防器材，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明燈、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)。同時注意安全用電，不得使用高負荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負責。

八、乙方須加強內部管理，不得使用三無人員，同時政府規(guī)定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的范圍內逗留、作業(yè)，違者服務處有權將人員請出小區(qū)。

物業(yè)合同 篇4

石家莊市物業(yè)服務合同：打造優(yōu)質社區(qū)生活

石家莊市近年來迅速發(fā)展，各類房產項目紛紛崛起，人們的居住需求也在不斷提升，物業(yè)服務的作用日益突顯。物業(yè)管理是一個綜合性的工作，涉及到基礎設施建設、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序等多個方面，承擔著市政服務的重要職責。為了規(guī)范和優(yōu)化石家莊市物業(yè)服務的管理，推動社區(qū)和諧發(fā)展，市政府頒布了《石家莊市物業(yè)服務管理條例》，并對物業(yè)服務合同的簽訂及履行作出明確規(guī)定。

一、物業(yè)服務合同的內容和簽訂方式

物業(yè)服務合同是居民和物業(yè)服務企業(yè)之間的法律文書，對物業(yè)服務的內容、標準、質量、費用等方面做出了明確規(guī)定。在石家莊市，物業(yè)服務合同的簽訂方式主要有兩種：一種是由業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定，須經過三分之二以上業(yè)主的同意才能生效；另一種是由業(yè)主個人與物業(yè)服務企業(yè)簽訂，簽訂前需經過業(yè)主委員會的審核。合同簽訂時必須附帶物業(yè)服務手冊，手冊中應包含物業(yè)服務的標準、規(guī)范、管理制度等重要內容。

二、物業(yè)服務企業(yè)的職責和義務

物業(yè)服務企業(yè)應按合同約定提供客觀、真實、全面的物業(yè)服務，主要包括以下職責和義務：

1. 管理公共設施和設備，維護環(huán)境衛(wèi)生，保障居住環(huán)境的整潔、安全、健康。

2. 組織小區(qū)日常秩序管理，協(xié)助有關部門處理突發(fā)事件，創(chuàng)造和諧安寧的社區(qū)生活?！緕WB5.cOM 小學作文網】

3. 積極協(xié)助業(yè)主委員會組織業(yè)主議事會和業(yè)主大會，及時反饋業(yè)主意見和建議。

4. 確保物業(yè)收費標準公開透明，嚴格按照收費標準和程序收取費用，不得收取未經合法授權的其他費用。

5. 安排經過專業(yè)培訓的物業(yè)服務人員，認真執(zhí)行基本規(guī)范和工作制度，積極協(xié)助處理有關問題和糾紛。

6. 定期向業(yè)主公開物業(yè)服務的收入、支出情況，定期組織物業(yè)服務管理評價，加強與業(yè)主之間的交流溝通。

7. 接受政府和社區(qū)監(jiān)督，依法接受業(yè)主的投訴、舉報和協(xié)商，及時解決問題和糾紛，建立健全的物業(yè)服務投訴處理機制。

三、業(yè)主的權利和責任

業(yè)主在物業(yè)服務中享有一系列權利和責任。

1. 有權參與和監(jiān)督物業(yè)服務管理，參加業(yè)主大會和業(yè)主議事會，及時反映問題和建議。

2. 有權審查和簽訂物業(yè)服務合同，要求物業(yè)服務企業(yè)按合同約定履行服務。

3. 有權監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的質量、標準和效果，提出批評和建議，對不合格的物業(yè)服務行為進行投訴和舉報。

4. 有責任保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，愛護公共設施和設備，自覺遵守公共秩序，共同打造優(yōu)質社區(qū)生活。

5. 有責任按規(guī)定交納物業(yè)服務費用，支持物業(yè)服務企業(yè)提高服務質量和水平。

四、加強物業(yè)服務管理，創(chuàng)造優(yōu)質社區(qū)生活

物業(yè)服務管理是社區(qū)治理的重要組成部分，涉及到居民生活質量、社區(qū)和諧穩(wěn)定和城市形象的全局。石家莊市要加強物業(yè)服務管理，創(chuàng)造優(yōu)質社區(qū)生活，需做好以下工作：

1. 制定更加詳細、明確的物業(yè)服務標準和質量評價指標，加強服務質量監(jiān)管和考核評價。

2. 完善物業(yè)服務管理機制，加強業(yè)主參與，推行透明公開的物業(yè)服務收費制度，在界定收費項目、定價標準等方面做出標準化和科學化規(guī)劃。

3. 加快建立物業(yè)服務信用體系和行業(yè)監(jiān)管機制，規(guī)范行業(yè)準入要求和服務評價標準，強化服務質量監(jiān)督和檢查力度。

4. 加強物業(yè)服務企業(yè)管理，落實物業(yè)服務合同，保障居民合法權益，支持物業(yè)企業(yè)按照規(guī)定履行維護、管理、服務等職責和義務。

5. 引導社會資本進入物業(yè)服務市場，促進物業(yè)服務市場競爭。

總之，石家莊市物業(yè)服務合同的簽訂和履行，需要全社會共同努力，以優(yōu)質、高效、安全、有序的社區(qū)服務為目標，做好社區(qū)治理的各項工作，推動社區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展，為廣大居民營造宜居、宜業(yè)、宜游、宜學的城市環(huán)境。

物業(yè)合同 篇5

1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。

3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000 元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

9、乙方應根據甲方的要求，做到：

物業(yè)合同 篇6

房地產物業(yè)是現(xiàn)代社會不可或缺的基礎設施，涉及到包括建筑物、土地以及購買和銷售房地產等多個領域。作為一份合同，與房地產物業(yè)相關的合同內容一般比較繁瑣，需要嚴謹而細致的處理，才能保證合同雙方的權益和義務都得到充分的保障。因此，在合同的起草和簽訂方面，需要避免疏漏和紕漏，確保合同能夠在雙方的協(xié)商和合作下順利落實。

一、房地產物業(yè)的合同主題范文

根據國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，房地產物業(yè)合同具有多種形式和內容。以下是房地產物業(yè)合同的主題范文，旨在幫助合同起草方充分理解和掌握合同的相關內容：

1、房屋買賣合同

房屋買賣合同是指買方和賣方在買賣房屋過程中簽訂的一種合同，主要規(guī)定買賣雙方在房屋買賣中的權利和義務，房屋交付的時間和方式，房屋價格及付款方式等方面的內容。

2、物業(yè)服務合同

物業(yè)服務合同是指房屋業(yè)主委托物業(yè)服務公司為其提供物業(yè)管理服務，并約定管理服務費的一種合同。該合同約定了物業(yè)公司負責的范圍、物業(yè)費的支付方式以及管理服務的時限。

3、房屋租賃合同

房屋租賃合同是指出租方和承租方在房屋租賃過程中簽訂的一種合同，規(guī)定租賃雙方在租賃期內的權利和義務，包括租金金額、租賃房屋及設施的狀況和使用等方面的內容。

4、房屋維修合同

房屋維修合同是指建筑工程承包商或維修服務提供商與業(yè)主協(xié)商簽訂的一種合同，用于約定維修服務的項目、維修費用、維修服務的質量、維修時限以及保修期等方面的內容。

5、房地產開發(fā)合同

房地產開發(fā)合同是指開發(fā)商和購買方在房地產開發(fā)過程中簽訂的一種合同，約定了開發(fā)商的責任、房屋的質量、交房時間、房屋售價及付款方式等方面的內容。

以上就是房地產物業(yè)的主題范文，有助于合同起草方充分了解合同內容和注意事項。

二、房地產物業(yè)的合同保護

房地產物業(yè)合同是一種雙向的權利和義務關系。在簽訂合同之前，雙方必須充分了解彼此的需求、責任、權利和義務。在簽訂合同的過程中，雙方必須認真查看每一條條款，特別是對于法律或合同中的術語，雙方必須充分理解。

1、明確合同履行期限

任何一份合同都有其履行期限，房地產物業(yè)合同也不例外。對于合同履行期限的確定，雙方要有明確的約定，同時還要注意不能因履行期限的問題影響合同的正常履行。因此，在否認合同期限的情況下，要為合同規(guī)定一個合適的履行期限。

2、明確合同的費用

房地產物業(yè)合同涉及到的各種費用是與房地產物業(yè)專業(yè)有關的，必須給予嚴密規(guī)范。費用涉及到包括房租、水電費、物業(yè)服務費等多個方面，需要約定清楚。同時，雙方在確定費用的總體上需要做到公平合理，其中特別需要注意的是，在約定合同中的費用時，要與現(xiàn)實情況及市場價格相符合。

3、保證合同權利的得到保護

在房地產物業(yè)合同中，雙方要注意保障自己的權利得到得力的保護。對于發(fā)生的合同糾紛，應該認真對待，合法依據原則，盡最大努力爭取自身合法權益。

4、遵守合同誠實原則

誠信原則是指在合同過程中的雙方必須要遵守合同的原則，遵守行業(yè)規(guī)范和相關法律法規(guī)，能夠共同保證合同的履行雙方遵守合同誠實原則，是合同基礎條件的重要部分之一。只有在合同誠實的基礎上，合同的美好愿景與承諾才可能得到實現(xiàn)。

物業(yè)合同 篇7

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方是指：物業(yè)管理企業(yè);

乙方是指：購房人(業(yè)主)。

前期物業(yè)管理是指，自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)服務合同》生效時止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：_____________

乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：_____________

乙方所購房屋基本情況：_____________

類型：多層、小高層、別墅住宅區(qū)。

坐落位置：_____________(項目名稱)_____________棟_____________單元_____________房

建筑面積：_____________平方米

根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：

第一條 雙方的權利與義務

一、甲方的權利義務

1、共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維修、修繕、服務與管理;

2、根據有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》并書面告知乙方;

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》的行為;

5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與范圍業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;

6、按照《南寧市普通住宅小區(qū)管理服務等級標準》里的一級服務標準向業(yè)主提供有償服務;

7、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃;

8、至少每六個月向乙方公布物業(yè)服務費用收支帳目;

9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

10、不得占用本物業(yè)的共用部位，共用設施設備或改變其使用功能;

11、根據本合同向乙方收取與甲方提供的服務等級標準相應的物業(yè)服務費用;

12、自本協(xié)議終止時起十五個工作日內，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)經業(yè)主委員會確認。

二、乙方的權利義務

1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有舉權、被選舉權和監(jiān)督權;

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;

3、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;

5、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》;

6、依據本協(xié)議向甲方交納與甲方提供服務等級標準相適應的物業(yè)服務費用及相關費用;

7、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

8、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

9、因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償;

10、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》等造成的損失;損害承擔民事責任;

11、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的'給排水;通風;采光;維修;通行;衛(wèi)生;環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益;

12、按照有關規(guī)定交納專項維修資金。

第二條 物業(yè)管理服務內容

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機組、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠程抄表設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和公用設施設備使用的房屋等。

三、環(huán)境衛(wèi)生管理、具體包括以下內容;

1、樓宇的公共部位，包括樓梯、大廳、電梯間、公用衛(wèi)生間、樓宇外墻等部位環(huán)境衛(wèi)生管理;

2、物業(yè)區(qū)域內的公共場所，包括小區(qū)內的道路、綠化地帶、中央水體、花園、公共停車場、公共娛樂地方等所有公共場所的環(huán)境衛(wèi)生管理;

3、生活廢棄物的清運。

四、秩序管理，具體包括以下內容：

1、內容

(1)協(xié)助公安部門維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序;

(2)秩序協(xié)管員實行二十四小時巡邏制度，定時定路線巡邏;

(3)維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理;

(4)消防管理服務，即公共區(qū)域消防設施的維護。

2、責任

(1)選聘秩序協(xié)管員，并實施培訓、管理;健全、落實各項治安服務管理制度。

(2)減少住宅小區(qū)的安全隱患，落實安全防范措施。

五、交通秩序與車輛停放管理，具體內容包括以下內容：

1、內容

(1)小區(qū)的機動車停放與出入實行統(tǒng)一管理。

(2)維護小區(qū)的交通秩序。

2、責任

(1)保證小區(qū)的道路暢通，交通秩序良好。

(2)規(guī)范小區(qū)的停車管理，統(tǒng)一管理，為業(yè)主提供安全、有序的服務。

六、房屋裝飾裝修管理

見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第三條 物業(yè)管理服務質量

一、房屋外觀

1、房屋外觀(包括屋面、天臺)完好、整潔;外墻、公共樓梯間面磚、玻璃等無明顯污跡、無破損、無亂張?zhí)?、亂涂亂畫、亂懸掛、公共設施及通道無隨意占用現(xiàn)象。

2、對違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋結構或用途及時勸告、阻止，并報告有關部門依法處理;

3、空調安裝位置統(tǒng)一有序，支架及固定螺絲等用不銹鋼材料、無銹蝕，冷凝水集中排放。

二、設備運行：

1、設備運行正常，維護良好，無事故隱患;

2、定時對設備進行檢查、應設有臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄;

3、對設備故障及重大事件有完善的應急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄;

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理;

1、小區(qū)內道路、停車場完好率在90%以上，道路暢通無損壞，平坦整潔;排水暢通，無隨意占道改變使用功能;

2、路燈、樓道燈管等公共照明設備完好率在95%以上;

3、各設備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標志和防范措施。

四、環(huán)境衛(wèi)生：

1、樓宇的公共部位干凈、整潔、無雜物垃圾、無異味、無亂張貼、無亂堆放、扶手無塵、清潔率99%以上;

2、小區(qū)內的道路完好，無積水、泥沙、公共場所無雜物垃圾，環(huán)衛(wèi)設施設備完好率無損;

3、實行垃圾分類收集，做到日產日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象;

4、垃圾中轉站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干凈無異味;

5、實行定期消毒，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。

五、綠化;

1、草坪應及時修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;

2、花草樹木長勢良好，無枯死，適時組織澆灌、施肥、松土，預防病蟲害，綠化完好率在95%以上;

3、根據樹木品種種科和生長情況，即使修剪整形、觀賞效果良好;

4、綠化地設提示牌，提示人們愛護綠化。

六、交通秩序與車輛停放：

1、小區(qū)內道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;

2、室內停車場二十四小時管理。

七、治安協(xié)助

小區(qū)治安案件年發(fā)案率在2%以下。

八、消防：

1、消防設施、設備完好率在98%以上。

2、無因管理不善而引起的重大火災，小區(qū)火災年發(fā)生率在1%以下。

九、房屋共用部位、公用設施設備小修和急修;

1、房屋零修、急修及時率達99%以上。

2、小修

(1)做到水、電、氣等公用設施小修不過夜。

(2)房屋公用部位、公用設施的急修要求維修人員十五分內到達現(xiàn)場，并開始組織搶修。

十、業(yè)主滿意程度

業(yè)主對物業(yè)服務滿意率達95%以上。

第四條 物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)(暫定)

物業(yè)管理服務費用收取

1、甲方收取服務費收費標準分三個階段進行收取。第一階段工程前期階段，各項配套設施剛剛啟動。在目前各項配套設施尚未齊全的條件下，服務費收取標準：多層、小高層住宅每月每戶每平方米_____________元，別墅每月每戶每平方米_____________元。第二階段工程中期階段，各項配套設施已完成50%以上，服務費收取標準：多層住宅每月每平方米_____________元，小高層住宅每月每戶每平方米_____________元，別墅每月每戶每平方米_____________元。第三階段為全面投入使用，整個小區(qū)已全部建成，各項配套設施已全面投入使用，服務費收費標準：多層住宅每月每戶每平方米_____________元;小高層住宅每月每戶每平方米_____________元;別墅每月每戶每平方米_____________元。(以上第二、第三個階段的服務費收費標準經小區(qū)公示、充分征求業(yè)主意見或業(yè)主大會意見并報有關部門批準后實施。)

2、因乙方原因空置房屋按建筑面積原收費標準的100%收取。

3、乙方不按時交納物業(yè)服務費用，每逾期一天將收取5‰的違約金。

4、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)服務費由乙方交納。

5、乙方轉讓物業(yè)時須交清轉讓之前的物業(yè)服務費用。

6、乙方須在每月20日前繳納下月的物業(yè)服務費。

第五條 電梯費的收取

每月每戶_____________元收取電梯費分兩個階段收取：第一階段為小區(qū)前期建設階段，電梯起始層不收取, 電梯起始層第二層按50%收取。第二階段為小區(qū)建設已基本完成，業(yè)主入住率達70%以上后,為使電梯費收取更趨合理,將采用按樓層不同進行收取,詳細收取辦法見《業(yè)主手冊》。第二階段電梯費的收取經業(yè)主大會同意后,方可執(zhí)行。

第六條 共用設施設備專項維修資金的收取。按政府相關文件收取。

第七條 城市垃圾處理費的收取

城市垃圾處理費按8元/月收取，該費用由物業(yè)公司代收。

第八條 停車場車輛保管服務費的收取

停車場車輛保管服務費的收取按照物價部門的有關批文執(zhí)行。

第九條 代繳收費服務

受有關部門或乙方的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、房租等代收代繳費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)

第十條 違約責任

一、甲方違反協(xié)議，未到達管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;

二、乙方違反協(xié)議，使用甲方未到達管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;

三、甲方違反協(xié)議的，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用。

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰交納違約金，逾期超過兩個月的，甲方將停止向乙方提供服務。

第十一條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第十三條 本協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效的，向人民法院起訴。

第十五條 本合同共7頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條 本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

物業(yè)合同 篇8

物業(yè)解聘合同范本需要根據不同的物業(yè)類型和具體的合同條款進行定制，以下是一份一般性的物業(yè)解聘合同范本，供您參考：

物業(yè)解聘合同

甲方(業(yè)主):__________________

乙方(物業(yè)企業(yè)):__________________

一、甲方的基本信息：

公司名稱：____________________

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

二、乙方的基本信息：

公司名稱：____________________

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

三、甲乙雙方的基本信息：

甲方：(以下簡稱“甲方”)

乙方：(以下簡稱“乙方”)

四、甲方的終止條件：

1.甲方因經營不善、破產等原因終止物業(yè)管理服務，應提前一個月通知乙方，并告知終止服務的原因和終止服務的具體時間。

2.甲方因故無法履行物業(yè)管理服務合同，應提前一個月通知乙方，并告知無法履行的原因和終止服務的具體時間。

五、乙方的終止條件：

1.乙方因經營不善、破產等原因終止物業(yè)管理服務，應提前一個月通知甲方，并告知終止服務的原因和終止服務的具體時間。

2.乙方因故無法履行物業(yè)管理服務合同，應提前一個月通知甲方，并告知無法履行的原因和終止服務的具體時間。

六、乙方的終止服務方式：

1.乙方應在終止服務前一個月書面通知甲方，告知終止服務的原因和終止服務的具體時間。

2.乙方應在終止服務前一個月將終止服務的費用結算清楚，并結清所有應付費用。

3.乙方應在終止服務前一個月將終止服務的文件通知給甲方，并告知甲方終止服務后物業(yè)管理服務合同的解除情況。

4.乙方應在終止服務前一個月將終止服務后的物業(yè)管理服務事項通知給甲方。

七、甲方的違約責任：

1.甲方未能按約定終止物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金金額為終止服務費用的50%。

2.甲方未能按約定結算物業(yè)服務費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為未結算費用的50%。

3.甲方未能按約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金金額為未提供費用的50%。

八、乙方的違約責任：

1.乙方未能按約定終止物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金金額為終止服務費用的50%。

2.乙方未能按約定結算物業(yè)服務費用，應向甲方支付違約金，違約金金額為未結算費用的50%。

3.乙方未能按約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金金額為未提供費用的50%。

九、乙方的終止服務事項：

1.乙方應在終止服務前一個月書面通知甲方，告知終止服務的原因和終止服務的具體時間。

2.乙方應在終止服務前一個月將終止服務的費用結算清楚，并結清所有應付費用。

3.乙方應在終止服務前一個月將終止服務后的物業(yè)管理服務事項通知給甲方。

4.乙方應在終止服務前一個月將終止服務后的物業(yè)管理服務事項告知給所有業(yè)主。

十、甲方的終止服務事項：

1.甲方應在終止服務前一個月書面通知乙方，告知終止服務的原因和終止服務的具體時間。

2.甲方應在終止服務前一個月將終止服務的費用結算清楚，并結清所有應付費用。

3.甲方應在終止服務前一個月將終止服務后的物業(yè)管理服務事項通知給乙方。

4.甲方應在終止服務前一個月將終止服務后的物業(yè)管理服務事項告知給所有業(yè)主。

十一、乙方的解除條件：

1.乙方在物業(yè)管理服務合同解除前，應對所有業(yè)主做好解除服務告知工作，告知解除服務的原因和解除服務的具體時間。

2.乙方在物業(yè)管理服務合同解除前，應對所有業(yè)主做好終止服務告知工作，告知終止服務的原因和終止服務的具體時間。

3.乙方在物業(yè)管理服務合同解除前，應對所有業(yè)主做好終止服務的文件通知工作，告知終止服務后物業(yè)管理服務合同的解除情況。

4.乙方在物業(yè)管理服務合同解除前，應對所有業(yè)主做好終止服務后的物業(yè)管理服務事項告知工作，告知終止服務后物業(yè)管理服務事項的具體內容。

十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):__________________

乙方(蓋章):__________________

簽字：__________________

簽字：__________________

日期：__________________

物業(yè)合同 篇9

委托方XX業(yè)主委員會

代表人:

地址;

聯(lián)系電話:

受委托方:

代表人:

注冊地址:

聯(lián)系電話:

物業(yè)基本情況

物業(yè)類型:住宅及配套設施

座落位置:北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號

占地面積:平方米

建筑面積:____平方米

第一條根據《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。

受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。

第二條委托服務的事項

受托方應提供以下服務:

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護，包括:樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等;

2、共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、和運行管理，包括:道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、門禁、電梯等;

3、公共綠地的養(yǎng)護與管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等;

5、小區(qū)內交通與車輛停放秩序的維護;

6、用安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區(qū)，將在本小區(qū)內作案的犯罪嫌疑人送有司查辦;

7、保管與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;

8、按北京市政府有關規(guī)定代收、代繳水電等費用;

9、對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止(限于緊急狀態(tài)且不得使用器械)、向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施;

10、其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。

受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉嫁給第三方。

受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應當依法賠償。

第三條服務收費標準

業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用:

1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季XX元收取;

2、保安費，由受托方按每套住宅每季XX元收取;

3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季XX元收取;

4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季XX元收取;

5、水泵費，由受托方按每套住宅每季XX元收取，無水泵的三號樓不收;

6、電梯費(含電梯檢驗費與電梯用電費)，由受托方按每套住宅每季XX元收取，無電梯的三號樓不收;

7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季XX元收取;

8、管理費(含營業(yè)稅與物業(yè)服務公司的利潤)，由受托方按套內面積每平方米每季X元收取;

9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度XX元收取;

10、停車管理費，由受托方按地上每車每季XX元、地下每車每季XX元收取;停車場地使用費，由受托方按地上每車每季XX元、地下每車每季XX元收取;臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時1元、地下每車半小時1元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。

商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項收費按每100平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。

第四條交費辦法

上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出(含提供相關勞務的工人工資)相符，多余部分受托方應交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產權人或共同產權人(由業(yè)主委員會代表)。受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。

管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。

業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金:逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。

第五條家庭服務

受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內)與保證修理質量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質時間內出現(xiàn)修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。

第六條服務標準

受托方的服務質量應達到下列要求:

1、房屋及共用設施設備的維修和管理:定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。

2、保潔服務:居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。

3、保安服務:24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。

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糧食合同經典十三篇

俗話說，磨刀不誤砍柴工。在平日里的學習中，幼兒園教師時常會提前準備好有用的資料。資料主要是指生活學習工作中需要的材料。有了資料的幫助會讓我們在工作中更加如魚得水！既然如此，你知道我們的幼師資料有哪些內容?。繛闈M足你的需求，小編特地編輯了“糧食合同經典十三篇”，為防遺忘，建議你收藏本頁！

糧食合同【篇1】

甲方(買方)：

乙方(賣方)：

一、經甲乙雙方共同協(xié)商達成以下條款：

乙方供給甲方玉米1萬噸(從合同生效日期起乙方應保證向甲方每天供應糧不少于300噸)，單價1.92元/公斤。

二、乙方將玉米運到甲方指定的倉儲庫，運費由乙方自行承擔。

三、乙方供給甲方的玉米水分≤14%，容重650克以上，國家標準三等，酶變粒不超過2%，雜質不超過1%，不完善粒不超過2%，玉米顆粒均勻，無異味。入濕糧出干糧質量關均由乙方負責。如果糧食不符合國家收儲糧食標準，所產生后果均由乙方負責。

四、結算方式：甲方每天以乙方所進潮糧玉米款，進行結算。

五、乙方將符合國家三等玉米送到甲方指定的倉儲庫，數量以甲方實際過磅數量為主。

六、供糧方以烘干場地，烘干塔及附屬設備作為抵押。

七、合同期限：年月日至年月日。

八、違約責任：

1、乙方必須在合同規(guī)定的'時間內完成規(guī)定的質量和數量，否則乙方付給甲方違約總糧款的3%。

2、甲方必須按時給乙方付玉米款，否則按所欠貨款的3%付給乙方違約金。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效效力同等。如果甲乙雙方出現(xiàn)爭議，由當地仲裁委員會或法院裁定。

甲方(公章)：_________

_____年____月____日

乙方(公章)：_________

_____年____月____日

糧食合同【篇2】

甲方：________________________________________（以下簡稱甲方）

乙方：_________________________________________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就甲方將噸晚秈稻銷售給乙方的有關事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條糧食品種、數量、價款。

第二條質量標準和檢驗方法：乙方就倉看大樣確認后簽訂合同。

第三條包裝標準、包裝物供應和回收及費用負擔：散裝。

第四條數量計算方法：數量以甲方地磅檢斤過磅為準，并作為結算依據。

第五條交（提)貨方式、倉號及時間：乙方在甲方號倉庫提貨。交貨時間：___年__月__日前完成。

第六條運輸方式及到達站（港）和費用負擔：合同價格為倉口汽車板價。

第七條結算方式及期限：合同總價為___元。分批付款，款到發(fā)貨。

第八條本合同解除的條件：合同簽定后，無論市場價格變化如何，甲、乙雙方不得以任何理由違約。

第九條違約責任：按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

第十條合同爭議的'解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交武漢仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同自___年__月__日--___年__月__日完成。

第十二條其它約定事項：遇雨順延。

第十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

糧食合同【篇3】

合同編號：___________

交售方：____________

收購方：____________

一、糧食品種、等級、質量、數量、單價、金額、交貨時間 及交貨數量 品種 等級 數量 質量% 單價 金額 交貨時間及數量 水份 雜質 時間 數量 時間數量 合計金額：仟 佰 拾 萬 仟 百 拾 元 角 分

二、交售方交售糧食，必須完成國家糧食定購任務。

三、收購地點：_____________________交售方式：______________

四、運費負擔：_____________________

五、驗收時間：_____________________地點：______________方法：______________

六、合理損耗：______________計算方法：_____________________

七、包裝要求：______________費用負擔_____________________

八、定金數額：_____________________給付時間：_____________________

九、結算方式：______________期限：______________

十、違約責任：_____________________

十一因履行本合同發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的采取下列_______種方式解決。a：提交_______仲裁委員會仲裁。b：依法向人民法院起訴。

十二、其他約定事項：____________________________

十三、本合同一式—份，雙方各持____份;合同副本____(存____) 當事人。

交售方(公章)：_________收購方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

______年______月____日______年______月____日

糧食合同【篇4】

第二條質量標準、用途：______________________________________

第三條包裝標準、包裝物供應和回收及費用負擔：________________

第四條損耗標準和計算方法：__________________________________

第五條交（提）貨方式、地點：________________________________

第七條檢驗標準、方法、時間、地點：__________________________

第八條結算方式及期限：______________________________________

第九條擔保方式（也可另立擔保合同）：________________________

第十條本合同解除的條件：____________________________________

第十一條違約責任：__________________________________________

第十二條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

（一）提交____________________________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向____________________________人民法院起訴。

第十三條本合同自________________________起生效。

第十四條其他約定事項：__________________________________________

糧食合同【篇5】

交售方：(以下簡稱甲方)________________;身份證號碼：_______________;住址、聯(lián)系電話：_________;

收購方：(以下簡稱乙方)____________ ;身份證號碼：_______________;住址、聯(lián)系電話：_____________;

一、糧食品種、數量、單價、金額、交貨時間及交貨數量

品種：玉米

合計金額：____仟____佰____拾____萬____仟____百____拾____元____角____分。

二、收購地點：_____________________

交售方式：______________

三、運費負擔：_____________________

四、定金數額：_____________________

給付時間：_____________________

五、結算方式：

1、現(xiàn)金結算;

2、期限：年月日前結清。

六、其他約定事項：

當日結算價格：水分30以下1.5元/公斤，水分30以上1.48元/公斤;預期結算實行保護價收購，高于1.5元/公斤和1.48元/公斤，按結算日當地市場價格為準;低于1.5元/公斤和1.48元/公斤的，按1.5元/公斤1.48元/公斤收取。

七、違約責任：因履行本合同發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

八、本合同一式三份，雙方各持一份，糧食科一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

糧食合同【篇6】

《糧食收購合同書》是指雙方（生產者和收購方）在進行糧食交易時所簽署的一份協(xié)議書。這份合同書是雙方權益保障的基礎，同時也是糧食收購過程中的重要依據。

根據《糧食流通管理條例》的規(guī)定，糧食收購合同書應當包括以下內容：①雙方當事人的名稱和地址；②商品名稱、數量、質量條件及價格；③交貨期限及地點；④計量單位和標準；⑤付款方式；⑥索賠和違約責任等內容。

在這些內容中，價格是最為核心的部分。價格的確定通常是根據市場行情、糧食品質、時間等因素綜合考慮而得出的。雙方應在合同中明確價格的計算方式，并在收購過程中遵循此計算方式，確保價格的公正合理。

除了價格之外，雙方還需在合同中規(guī)定糧食數量、質量標準等方面的內容。糧食數量的標準應符合國家有關規(guī)定和地方實際情況，而質量標準則應參照國家規(guī)定，或者根據實際情況進行制定。

交貨地點和時間也是合同中需要明確規(guī)定的內容。交貨期限通常會在合同中約定，雙方必須在該時限內按照約定地點進行交貨。如果在約定期限內雙方未達成一致，應當達成新的協(xié)議，否則有可能會導致違約。

此外，合同中還應規(guī)定付款方式。付款方式通常分為兩種，一種是全額預付，另一種是貨到付款。預付款方式通常適用于大宗的糧食交易，而對于小宗的糧食交易，貨到付款的方式更為普遍。

最后，在合同中規(guī)定索賠和違約責任等條款也是非常重要的。一旦出現(xiàn)質量或數量問題，應該盡早解決問題，確保合同的順利履行。如果嚴重違約，那雙方可通過法律 銜接實行制止和減輕風險。

總之，《糧食收購合同書》是保障雙方合法權益的一項非常重要的合同，收購雙方在簽訂合同時，應當根據自身需求和實際情況，恪守合同約定，降低風險，確保收購交易的順利進行。

糧食合同【篇7】

甲方(訂購方)：_______________________________________

地址：__________________電話：__________________

法定代表人：____________職務：__________________

乙方(交售方)：_______________________________________

地址：__________________電話：__________________

法定代表人：____________職務：__________________

甲、乙雙方根據國家糧食購銷管理政策，在平等、自愿、合作、互利的原則下，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、甲方向乙方定購糧食____________________公斤(____市斤)。

1.品種：

2.訂購數：

3.訂購價：

二、合同訂購的糧食質量、等級、水分執(zhí)行國家規(guī)定標準。

三、甲方必須做到及時收購，保證不借故壓車、退車，做到認真執(zhí)行國家質價政策，保證不壓等壓價。對乙方交售的糧食，結算形式不限，現(xiàn)金、轉帳由本人任選。除農業(yè)稅外，不代任何部門扣款，不打白條。

四、乙方必須做到按簽訂的合同訂購品種、數量、種足種好各種作物，正常年景保證按合同規(guī)定的品種、數量交售。遇災可向甲方申請減免。

五、在執(zhí)行本合同期間，乙方負責人(承包人)有變動時，由接替人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

六、乙方交售糧食時，需攜帶本合同，每次結算，甲方要在合同的附表內給予記載。

七、本合同一式三份，甲乙雙方、糧管所各一份。

甲方：________________________法定代表人：________________ ________年____月____日

乙方：________________________法定代表人：________________ ________年____月____日

糧管所：________________________法定代表人：________________ ________年____月____日

糧食合同【篇8】

甲方（訂購方）：

地點：

郵碼：

法定代表人：____________

職務：____________

乙方（交售方）：____________________________________

地點：____________

郵碼：_____________

法定代表人：____________

職務：____________

甲、乙兩邊依據國度食糧購銷治理政策,在對等、被迫、分工、互利的準繩下,經充沛商議,殺青以下和談。

一、甲偏向乙方定購食糧____________________千克（____市斤）。

1.種類：

2.訂購數：

3.訂購價：

二、條約訂購的食糧品質、等級、水份施行國度劃定規(guī)范。

三、條約訂購的收買：

四、甲方必需做到實時收買,保障不托故壓車、退車,做到當真施行國度質價政策,保障不壓等壓價。對乙方交售的食糧,結算方式不限,現(xiàn)金、轉帳由自己任選。除農業(yè)稅外,不代任何部分扣款,不打白條。

五、乙方必需做到按簽定的條約訂購種類、數目、種足種好種種作物,失常年成保障按條約劃定的種類、數目交售。遇災可向甲方請求減免。

六、在施行本合同時期,乙方負責人（承包人）有更改時,由接替身連續(xù)施行本合同。

七、乙方交售食糧時,需照顧本合同,每次結算,甲方要在條約的附表內賦予記錄。

八、本合同一式三份,甲乙兩邊、糧管所各一份。

甲 方：________________________

法定代表人：________________

____年__月__日

乙 方：________________________

法定代表人：________________

____年__月__日

物業(yè)管理合同(范文十三篇)

社會的發(fā)展日新月異，你能在大多數地方看到合同的存在。簽訂合同可以有效促進雙方的合作，你知道寫合同應該包括哪些基本要素嗎？如果想了解更多信息，請持續(xù)瀏覽我們的網站。

物業(yè)管理合同【篇1】

協(xié)議雙方：_____________________

物業(yè)管理方（以下簡稱甲方）：_____________________

用戶方（以下簡稱乙方）：_____________________

乙方系_______一期小區(qū)商業(yè)街_______號用戶（房屋座落圖詳見附件1），甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務單位。

根據《中華人民共和國合同法》及《市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的.基礎上，就其物業(yè)管理及服務的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方提供物業(yè)管理服務項目

1、負責提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域（走廊及休息亭）的衛(wèi)生保潔。

2、負責保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時供電、供水（如遇供電局停電，自來水公司停水及設備維修保養(yǎng)除外）。

3、負責小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。

4、請用戶于每日20：30將室內垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內進行保潔，可向甲方辦理有償服務的相關手續(xù)。

5、為給乙方提供各種需要和方便，甲方將提供室內保修服務、商業(yè)服務和其他有償服務，本著“服務為主，適當收費”的原則，其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內保修事項為原裝設備質量問題，則不收取任何費用。

6、為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關事宜，物業(yè)管理公司的服務咨詢電話：

二、甲方應承擔的管理事項

1、負責本小區(qū)公共次序的維護和管理，乙方房屋室內的自有財產等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合公安部門進行調查和處理。負責辦理乙方經營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。

2、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復印機、電腦、保險柜及其他貴重物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應由乙方詳細填寫物品清單，并由乙方負責人簽名，然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續(xù)，否則，甲方管理公司保安員有權拒絕放行。

三、乙方承擔的物業(yè)管理費的繳納及付款方式

1、乙方的用房面積為______平方米，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務費為_______元/平方米，每月總計_______元，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費原則，每_______年繳納一次。

2、乙方房屋的室內用水、用電費用甲方收取押金_______元，甲方一方雙方于每月_______日抄錄該房屋電表、水表實際讀數后，由乙方按實際使用讀數，于當月_______日前向甲方繳納。本物業(yè)定于_______年_______月_______日正式移交，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任（無論物業(yè)方是否許可），乙方提前使用則應先征得物業(yè)管理公司認可并正常繳納物業(yè)管理費用。

3、乙方在小區(qū)停車場停車，應繳納車位使用費，甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為方便用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。

4、乙方所有對甲方的應繳納費用，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。

四、用戶的配合事項

1、為了維護商業(yè)街的整體形象，乙方未經物業(yè)公司許可不得在店外經營及電外擺放物品。如確有需要則應在物業(yè)公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內開，同時，本小區(qū)商業(yè)街內實行招牌的統(tǒng)一管理，乙方設立招牌應在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意，否則物業(yè)公司有權制止。

2、乙方應注意愛護本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨意吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否則，將視情況進行處理或處罰。

3、若乙方需對房屋室內進行二次裝修，乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批，如無大的修改，甲方應在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內審批完畢。二次裝修施工單位，不論是甲方推薦還是乙自帶（選），進場施工前，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協(xié)議》（另見），并交納一定數額的二次裝修管理服務費。所有裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街。

為配合管理，乙方應將緊急聯(lián)系方式提供甲方，以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯(lián)絡。

根據《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求，乙方應明確本單位的消防負責人，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責任書》。

五、其他事項

1、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內經營店面，在經營范圍上將會受到限制，乙方對此有充分的認識，原則上以提供社區(qū)服務為主，甲方鼓勵經營休閑類經營項目（無污染項目），各店面經營應遵守國家相關法律法規(guī)并服從工商、城管等部門的管理。本小區(qū)商業(yè)街詳細地址為：_______市_______大道_______號。

2、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租，并簽有出租合同，

乙方同意保持該合同之延續(xù)性，依據原出租合同_______年_______月_______日以后的租金收入權益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時間為_______年_______月_______日，原租戶的權益應得到保證（原出租合同見附件2）。

為便于聯(lián)系，乙方應指定本單位一聯(lián)系人，專門負責辦理有償服務的有關事宜。

本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

乙方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________

代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________

日期：_______年_______月_______日

物業(yè)管理合同【篇2】

甲方：（委托方）_______________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系地址：_______________________________

乙方：（受托方）_______________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系地址：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

甲方和乙方根據中華人民共和國（中國）的有關法律和條例，本著平等、自愿、互利的基礎上，經過友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)的提供物業(yè)管理顧問服務事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共守。

第一章定義

本合同中：

1、 [甲方]指委托方，即[ ]。

2、 [乙方]指受托方，即[ ]。

3、 [該物業(yè)]指，為一住宅項目，位于，總建筑面積為平方米。

4、 [物業(yè)管理顧問]指乙方根據本合同條款，在合同期內為提供物業(yè)管理顧問服務。

5、 [物業(yè)管理顧問合同]指本合同。

第二章甲、乙雙方職責

（一）甲方職責

1、根據本合同中的條款，甲方同意聘用乙方為的物業(yè)管理顧問。

2、根據本合同的約定，按時支付乙方物業(yè)管理顧問酬金。

3、在履行合同期內，監(jiān)督并審核乙方的工作內容和成果。

4、如乙方需要派專人到甲方處工作，由甲方安排場地。人員費用由乙方自理。

（二）乙方職責

在履行合同期內，乙方同意在下列職責范圍內（包括但不限于），并應物業(yè)管理作業(yè)周期及甲方的要求，提供以下顧問服務：

1、物業(yè)交付使用前

1、1、在工程方面的服務內容

（1）從物業(yè)管理和使用者的角度，協(xié)助甲方審閱物業(yè)的設計方案及施工圖紙等方案，對物業(yè)的總體規(guī)劃、建筑設計、規(guī)劃布置等方面向甲方提供有利于促進房產銷售、節(jié)約投資及方便管理的顧問意見和書面方案；

（2）從用戶及管理之角度，協(xié)助甲方審閱項目中各系統(tǒng)圖紙，含一切必須改善及改良之工程，并提供專業(yè)的意見和書面方案；

（3）從節(jié)約能源費用、從物業(yè)管理和使用者的角度，協(xié)助甲方對機電設備的配置和設計，于用量、型號、預見的潛在問題及有利于節(jié)約運行成本和日后的維修保養(yǎng)等問題提出專業(yè)意見和書面方案；

（4）根據物業(yè)市場定位和管理需要，就智能化系統(tǒng)的功能及設備布點等配置提供有利于促進銷售、控制成本的意見和書面方案；

（5）對物業(yè)的交收樓和接管驗收方面提供專業(yè)的顧問意見；

（6）對道路交通、人流、車輛進出線路、環(huán)境的和諧美化等提供合理的建議和書面方案；

（7）對給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、供電工程設計等提供顧問意見和書面方案；

（8）對物業(yè)設施的配置和運行提供節(jié)能方案，并對照明的編制及使用提出建議和改良方案；

（9）對消防設施布置、保安監(jiān)控系統(tǒng)等提供顧問意見及方案；

（10）從管理之角度，分析物業(yè)建造之選料及安裝方法等，以確保物業(yè)于交付時遺漏工程能減至最少；

（11）協(xié)助甲方檢查項目相關系統(tǒng)及各項機電設備，并列舉該系統(tǒng)之優(yōu)劣及改良意見，以避免于物業(yè)落成后重復需要加裝設備而影響其它設施之運作、整個物業(yè)之外觀和形象，以及有關維修檢查通道之位置；

（12）為物業(yè)提供有關長遠維修建議和制定有關預防或維修方案；

（13）提供遺漏工程及尚未符合工程標準之項目的改良方案；

（14）對物業(yè)管理工程方面所需工具及物料提供配置意見及方案；

（15）制定一套完善的工程管理工作體系的管理制度、規(guī)程及工作程序，包括日常運行檢修的制度、程序及應用表格等；

（16）應甲方的要求，乙方之工程及管理人員參與物業(yè)工程會議，從物業(yè)管理的角度協(xié)助甲方提供工程管理的專業(yè)意見和建議方案；

（17）協(xié)助甲方對物業(yè)及其設備設施之驗收工作，以使工程和設備質量達到設計和使用要求，并提供處理有關遺漏工程之方法。

1、2、配合銷售方面的服務內容

（1）在物業(yè)銷售階段，就物業(yè)管理的宣傳向甲方提供必要的協(xié)助，包括制定項目的物業(yè)服務的文字宣傳內容和活動策劃；

（2）對銷售中心的裝飾布置及周邊環(huán)境提供顧問建議，并制定銷售中心的管理方案；

（3）協(xié)助制定示范單位的管理方案；

（4）對銷售人員進行物業(yè)管理知識/銷售技巧的培訓；

（5）協(xié)助招聘銷售中心及樣板房的保安員、清潔工等人員；

（6）協(xié)助確定保安員、清潔工的制服樣式；

（7）對保安員、清潔工等進行服務意識等專業(yè)培訓；

（8）制定銷售中心保安員及清潔工作標準和工作程序，并定期對有關工作進行檢定，將日后的物業(yè)管理素質提前體現(xiàn)在銷售中心；

（9）應甲方要求，開售日當天應當派員到現(xiàn)場提供有關物業(yè)管理咨詢服務；

（10）編制《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》等文件；

（11）協(xié)助確定業(yè)主入伙一次性收費項目內容及表格；

（12）與甲方協(xié)商確定物業(yè)服務費收費標準并向業(yè)主公布。

1、3、物業(yè)管理方面的服務內容

（1）制定整體物業(yè)服務方案；

（2）根據當地實際情況，協(xié)助草擬及制訂該物業(yè)之詳細管理財務預算，計算物業(yè)服務費、開辦費具體金額，供甲方審批；

（3）協(xié)助甲方組建物業(yè)服務公司，制定物業(yè)服務公司人員編制方案，包括人員架構、薪酬標準等，并制定相應的崗位職責；

（4）協(xié)助招聘物業(yè)服務公司管理人員、負責組織各級物業(yè)管理人員之培訓，灌輸有關之物業(yè)管理知識及服務精神，力求管理之服務水平達到甲方要求；

（5）向甲方之物業(yè)服務公司分階段提供一套完整的物業(yè)管理所需之各項管理制度（包括客服、財務、行政、保安、工程、清潔、綠化、會所等方面）、規(guī)范、工作程序及表格，以便將來控制和管理；

（6）對保安崗位設置、保安亭設計、保安設備、用具配置等提出建議，制定適合的保安制度，如編制各區(qū)域的巡查路線圖等；

（7）協(xié)助對會所的功能設置方面提供顧問意見；

（8）制定垃圾處理等管理辦法；

（9）制定物業(yè)交接的手續(xù)和流程；

（10）編制物業(yè)交收方案，物業(yè)交收的管理程序及常用表格，并安排模擬交收樓培訓；

（11）就項目整體VI系統(tǒng)（各類標識牌、公告欄等）的設計方案提供顧問建議和方案；

（12）協(xié)助園林綠化，并針對日后的維護和合理搭配的原則向甲方提出意見，向甲方提供提供園藝招標文件；

（13）就物業(yè)服務公司物業(yè)管理軟件及財務軟件的選用方面提供建議；

（14）乙方須于每季度定期向甲方提交書面報告匯報籌備期間之工作進展情況，并須就甲方之意見在日內回應。

2、物業(yè)交付使用后

（1）協(xié)助監(jiān)督物業(yè)服務公司各員工之工作表現(xiàn)及行為操守；

（2）協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)的環(huán)境清潔、衛(wèi)生及美觀；

（3）協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)內保安及消防工作，保障各業(yè)戶之人身及財產安全；

（4）協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)內消防設施之保養(yǎng)，并使其符合政府有關法律、法規(guī)之要求；

（5）協(xié)助定期檢修該物業(yè)內之各項設施，使各項設備經常保持最佳狀態(tài)；

（6）協(xié)助物業(yè)服務公司監(jiān)管有關物業(yè)管理之財務管理及帳務處理；

（7）為確定各業(yè)主應付的物業(yè)服務費用，乙方在每年十月底前為下一年度準備一份管理預算，該預算應顯示該物業(yè)總體上在管理及維護方面的預計開支（包括管理者酬金及員工借調費）和預計收入；

（8）根據發(fā)展商確認的裝修守則，配合監(jiān)管有關該物業(yè)之單位的內部裝修工作，審查業(yè)戶內部裝修圖紙，對業(yè)主要求的裝修增改，提供建議及意見，以保障物業(yè)結構安全及各類系統(tǒng)的正常運作；

（9）協(xié)助處理各業(yè)主之查詢或投訴，統(tǒng)計業(yè)主投訴，幫助建立業(yè)主投訴制度和處理制度；

（10）定期到該項目進行檢定，并提交檢定報告及每季度向甲方提交工作報告，加強甲、乙雙

（11）就該物業(yè)之日常管理，向甲方之物業(yè)服務公司提供改善方案的意見；

（12）制定在職人員培訓計劃，不斷提高工作效率及服務水平及推動其它與該物業(yè)之有關管理工作。

第三章雙方同意的條款

根據上述的職責及下列條款，甲方同意聘用乙方出任該物業(yè)的物業(yè)管理顧問，乙方愿意接受甲方聘用出任該物業(yè)的物業(yè)管理顧問。同時甲方愿意支付乙方有關的物業(yè)管理顧問費用。

（一）合同期限

此合同由甲、乙雙方簽署后于年月日起生效至年月日止，

合同期為年。期滿前，如雙方達成一致協(xié)議，可再續(xù)約，續(xù)約期另行商定。

如雙方在本合同屆滿前未能達成續(xù)約協(xié)議，并且雙方并未有違反本合同第三章第（六）節(jié)的條款，本合同將于合同期的最后一天終止。

（二）管理顧問酬金

甲方同意于合同生效之日起至合同期滿，每月向乙方支付人民幣元整（RMB）作為當月的管理顧問酬金。

付款方式

（1）甲方于合同生效日起計七天內預支付首期三個月的管理顧問酬金，合計人民幣元整（RMB）；

（2）甲方于合同生效后第四個月開始每月十日前向乙方支付當月的管理顧問酬金為人民幣元整（RMB）。

（三）其它支出

因應物業(yè)的實際需要，甲方之物業(yè)管理人員到物業(yè)所在地以外進行培訓、實習或參觀，所產生之差旅費用由甲方自行負責。

（四）乙方賬戶信息：

賬戶名：_______________________________

賬號：_______________________________

開戶銀行：_______________________________

（五）特別約定

1、合同期內，應甲方或物業(yè)工程進度的需要，甲方可向乙方提出階段性不需要乙方提供顧問服務，但仍需繼續(xù)使用乙方的品牌在該物業(yè)作宣傳之用。乙方只向甲方收取品牌使用費為每月人民幣元整（RMB），甲方于每季度的首月十號前向乙方支付人民幣元整（RMB30，000），使用品牌的約定以甲方書面通知為準，期限不超過12個月。

2、合同期內，應甲方及物業(yè)的需要，乙方應當每月一次（每次不少于三個工作日）安排一至兩名專業(yè)人士到物業(yè)現(xiàn)場提供特別顧問服務（該服務不含第二章所約定的服務內容），包括但不限于參加會議、培訓和現(xiàn)場指導工作等，上述人員的往來機票、住宿費用由甲方負責。

3、合作期內，應甲方或物業(yè)的需要，乙方可甄選并推薦一名駐場物業(yè)經理給甲方于項目現(xiàn)場開展物業(yè)管理工作，該名駐場經理經甲方同意后由乙方派駐。

（六）使用乙方公司標志

本合同生效期間，甲、乙雙方都有權向社會各界宣布合作的事實，甲方可以使用乙方的標志或在對外宣傳時使用注明為該物業(yè)的物業(yè)管理顧問公司；終止本合同后，甲方不得以任何形式繼續(xù)使用乙方名稱及標志。

（七）違約責任

1、甲方應依據本合同依時將物業(yè)管理顧問酬金匯入乙方指定的境內銀行賬戶。如甲方未能按時支付上述物業(yè)管理顧問酬金，甲方應按拖欠金額以每日萬分之五計算向乙方計付滯納金。同時，乙方保留任何權利，包括暫停本合同內乙方之義務及服務，直至甲方將有關拖欠款項繳清予乙方為止。

2、乙方在履行本合同時因有疏忽而未履行本合同中所列服務條款，甲方可書面發(fā)出整改或改進通知書，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知之日起三個工作日內沒有作出回復，并在二十天內沒有作出修正時，甲方有權要求合同終止，并停止支付所有費用，直至乙方作出修正，修正期間不計入正常的計費期間。如因乙方的原因至甲方損失的應當賠償。

3、任何一方破產或者成為清盤或者解散程序的對象時，雙方均可提前三十日向對方發(fā)出終止合同書面通知。

（八）合同修改與變更

1、對本合同的修改與變更，必須經甲、乙雙方協(xié)商并簽署有效書面協(xié)議才能生效。

2、在本合同期內，經甲、乙雙方書面簽署的協(xié)議可作為本合同的衍生文件，與本合同具有同等的法律效力。

（九）爭議的解決

凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商加以解決。通過協(xié)商不能解決時，應提交該項目所在地并擁有管轄權之人民法院進行有關之訴訟程序。

（十）文字及其它

1、本合同用中文書寫。

2、合同中任何一方發(fā)出的任何通知或報告須以書面形式，并以掛號信件的形式發(fā)出。

3、本合同雙方的地址如有任何改變，須在改變后48小時內通知對方有關之改變。

4、在下列情況下，通知將被認為有效：a）、如果由專人送到各方通知的。地址，在遞送時；b）、如果使用掛號信或保證遞送的郵件，在寄出七日后。

（十一）本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同均有同等效力。

（十二）本合同由甲、乙雙方蓋章及其代表簽字之日起立即生效。

甲方：（蓋章）_______________________________乙方：（蓋章）_______________________________

代表（簽字）：_______________________________代表（簽字）：_______________________________

日期：_______________________________日期：_______________________________

物業(yè)管理合同【篇3】

今天為大家推薦的是廠區(qū)物業(yè)管理合同范文優(yōu)秀篇，希望能滿足各位的閱讀需求，看完后對您有參考價值。

被委托方：________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

委托方：________(以下簡稱乙方)

搞好廠房的物業(yè)管理，________物業(yè)管理有限公司與進駐企業(yè)________(以下簡稱乙方)經友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、甲方負責大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方提供服務，乙方應積極協(xié)助，提供便利條件。

二、乙方提出的供水、供電要求：

1、用電類別：;用水容量：

用電容量：;用表直供：

用甲方配電房柜直供。

2、每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計取;

電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元/度;每月初3號抄表，7號收費。

3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外，凡因維(檢)修等原因，甲方應提前一天通知乙方作準備。

4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發(fā)現(xiàn)超負荷用電，除按有關規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。

5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設備損壞，或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。

三、計量辦法：

1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用;

如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定。

2、根據XX市供電局有關規(guī)定，實行基本電價元/KVA.月，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。

3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應在2個工作日內向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。

4、甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》(含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目)后三日內(遇節(jié)、假日順延)應繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結清欠款的，則停止水、電供給。

四、物件設施管理：

1、甲方有償提供給乙方的物件、設備、設施(如門窗、配電柜、廁所、空調、電梯)應完好無損。

2、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設施，自覺遵守衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以5?50元罰款。

3、甲、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負責門衛(wèi)治安，乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。

五、電梯使用管理：

1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔。

2、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養(yǎng)電梯、打掃電梯內衛(wèi)生。

3、若電梯出現(xiàn)故障時，應及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維(檢)修費或更換零件費等開支，由乙方支付。

4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關制度進行管理。

六、收費項目及金額：

1、電梯使用費：0.1元/平方米?月，使用電費由企業(yè)共同承擔。

2、物業(yè)管理費用：3元/平方米?月(含市政設施、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用)。

七、其他：

1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。

3、本協(xié)議經雙方簽章后生效。

4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

甲方代表：

日期：

物業(yè)管理合同【篇4】

一、前言

隨著我國經濟的不斷發(fā)展和城市化進程的不斷推進，物業(yè)管理行業(yè)也在不斷壯大。物業(yè)管理作為一項基礎性的服務，對于企業(yè)的生產、員工的生活和城市的建設起著重要的作用。因此，廠區(qū)物業(yè)管理合同的簽訂顯得尤為重要。本文將圍繞這一主題，詳細探討廠區(qū)物業(yè)管理合同的相關內容。

二、廠區(qū)物業(yè)管理合同的概述

廠區(qū)物業(yè)管理合同是指工業(yè)園區(qū)、企業(yè)園區(qū)、廠區(qū)等企業(yè)經營場所的物業(yè)服務管理合同。作為一種合同，它是規(guī)范物業(yè)公司與企業(yè)園區(qū)、廠區(qū)、工業(yè)園區(qū)等自然人、法人、其他組織之間物業(yè)服務合作、責任劃分、服務質量、服務標準等方面的協(xié)議。制定本合同的目的是為了在企業(yè)經營過程中，維護企業(yè)和員工的合法權益，促進企業(yè)的發(fā)展。

三、廠區(qū)物業(yè)管理合同的主要內容

A.合同目的

合同目的是指雙方合作意愿，規(guī)定了合同的目的和依據，明確了合同履行的基本條件和范圍。在廠區(qū)物業(yè)管理合同中，合同目的是規(guī)定物業(yè)服務的范圍和資費標準，明確物業(yè)服務質量標準，建立物業(yè)服務流程，保障企業(yè)的正常生產和員工的生活質量，為企業(yè)的發(fā)展提供保障。

B.服務內容

服務內容是廠區(qū)物業(yè)管理合同中最重要的部分之一。它具體規(guī)定了物業(yè)公司提供的各項服務內容，包括管理服務內容和技術維修服務內容。管理服務內容主要包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、能源管理、設施維護等等。技術維修服務內容則包括設備檢修、設備維修、設備更換等服務。服務內容需要根據企業(yè)的實際需求和特點進行制定，確保物業(yè)服務與企業(yè)的生產經營銜接順暢。

C.服務標準

服務標準是指在服務內容的前提下，明確服務的標準和質量要求，確定服務的標準流程和質量保障機制。服務標準對物業(yè)公司和企業(yè)都非常重要，它直接關系到服務質量和企業(yè)發(fā)展。服務標準以企業(yè)和員工的實際需求為依據，從各個方面設定標準，以確保服務質量穩(wěn)定可靠，從而提高企業(yè)和員工的滿意度。

D.收費標準

收費標準是指物業(yè)公司為企業(yè)提供物業(yè)服務所收取的費用標準。物業(yè)公司要在合理的基礎上，根據企業(yè)的需求和公司的經營狀況，確定收費標準。一般而言，收費標準要經過認真的評估和比較，確保價格在同行業(yè)中具有一定的市場競爭力，同時也要避免價格虛高或虛低而無法覆蓋服務成本。

E.合同期限

合同期限是指雙方規(guī)定的合作期限，合同到期后，如需繼續(xù)合作，需要雙方另行協(xié)商確定。在確定合同期限的過程中，要考慮企業(yè)的實際需要，物業(yè)公司的經營狀況，以及雙方服務之間的協(xié)調與配合。一般而言，合同期限一般為1-3年，具體要根據企業(yè)和物業(yè)公司的實際情況而定。

四、廠區(qū)物業(yè)管理合同的簽訂注意事項

為了確保廠區(qū)物業(yè)管理合同的有效性和穩(wěn)定性，需要注意以下幾點：

A.明確服務內容和責任劃分，避免糾紛和爭議。

B.規(guī)定服務標準和收費標準，確保服務質量和經濟效益。

C.確保雙方的權益和義務得到充分保障和落實。

D.制定應急預案，保障服務中的風險控制和應變能力。

E.確保合法合規(guī)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

五、總結

廠區(qū)物業(yè)管理合同作為規(guī)定物業(yè)服務的合同，對于企業(yè)和員工的生產和生活都具有重要意義。在制定廠區(qū)物業(yè)管理合同的過程中，需要考慮到各方的實際需求和情況，合理地制定合同內容和簽訂方式，從而確保合同的有效性和穩(wěn)定性。企業(yè)和物業(yè)公司應該以務實和誠信為宗旨，加強溝通和協(xié)調，攜手共進，共同推進企業(yè)的發(fā)展。

物業(yè)管理合同【篇5】

委托物業(yè)管理合同

?甲方(委托方)：________________

業(yè)主管理委員會地 址：________________

郵碼：____________

電話：________

法定代表人：________________

職務：________

乙方(受委托方)：____________

物業(yè)管理公司地 址：________________

郵碼：____________

電話：________

法定代表人：________________

職務：________

為加強____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

第一條 物業(yè)管理內容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護；

2.物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理；

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作)；

4.公共生活秩序；

5.文娛活動場所；

6.便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所；

7.車輛行駛及停泊；

8.物業(yè)檔案管理；

9.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條 委托物業(yè)管理形式承包經營、自負盈虧。

第三條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四條 雙方權利、義務

(一)甲方權利、義務

1.根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理；

2.監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負責辦理使用手續(xù)；

4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用；

5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；

7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

8.負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；

9.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理；包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進行催交、催改；

物業(yè)管理合同【篇6】

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：__家園業(yè)主委員會

受委托方（以下簡稱乙方）：__物業(yè)管理有限公司

根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將__委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：__

坐落位置：__

四至：__

占地面積：__

建筑面積：__

委托管理的物業(yè)構成細目附后

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護、和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、架空層。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙道、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理服務費；

2.業(yè)主室內有償服務費；

3.特約服務費；

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、賠償損失等措施。

第十七條其它委托事項

1.協(xié)調處理開發(fā)商工程質量遺留問題。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為年。自年月日時起至年月日時止。

第四章雙方權利義務

第十九條甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

6、在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑面積的經營商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；

7、在合同生效之日起x日內向乙方提供__平方米建筑面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第（1）執(zhí)行；

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。

8、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起7日內向乙方移交；

9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付；

10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題

（1）協(xié)調歷來未繳物業(yè)管理服務費問題；

（2）每季度的第一個月為繳費時間，最多預交壹年；

（3）電梯三方對講補裝問題；

（4）__咖啡屋、__棟氧吧排煙問題、__文化室開門問題。

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

第二十條乙方權利義務

1、根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定、制定物業(yè)管理制度；

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；

3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；

5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后

有（由）乙方組織實施；

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；

7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

8、每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；

9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料；

第五章物業(yè)管理服務質量

第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。

1、房屋外觀：完好、整潔、無缺損

2、設備運行：運行狀態(tài)良好

3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：接到反應后24小時內組織維修

4、公共環(huán)境：無垃圾暴露、日產日清、衛(wèi)生達標

5、綠化：修剪養(yǎng)護及時

6、交通秩序：交通便利、車輛行駛暢通、停放有序

7、保安：24小時值班、按規(guī)定巡邏

8、急修：10分鐘趕到現(xiàn)場處理

小修：隨報隨修或按業(yè)主約定時間修理

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%以上

具體的物業(yè)管理服務質量要求附后。

第六章物業(yè)管理服務費用

第二十二條物業(yè)管理服務費

1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.55元（多層）、0.95元（高層）向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米1.00元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2、管理服務費標準的調整，按市場及業(yè)主委員會協(xié)商調整。

3、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米元向收取。

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第（2）項處理

（1）從逾期之日起按每天元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之伍交納滯納金；

第二十三條車位使用費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1、露天車位：80元/輛月

2、車庫車位：150元/輛月（六個車位）

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目和收費標準約定如下：

1、高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共場地維修、養(yǎng)護費用：

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用、由乙方承擔；大中修費用，由甲方承擔；更新費用，，由甲方承擔。

2、房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔；大中修費用，由甲方承擔；更新費用，由甲方承擔。

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔；大中修費用，由甲方承擔；更新費用，由甲方承擔。

4、公共綠地的養(yǎng)護費用，由乙方承擔；改造、更新費用，由甲方承擔。

5、附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，有乙方承擔；大中修費用，由甲方承擔。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反本合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方壹萬元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予經濟賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起30天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和補充協(xié)議中規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共12頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十七條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，按下述第種方式解決：

一、提交__仲裁委員會仲裁；

二、依法向人民法院起訴。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

年 月 日

物業(yè)管理合同【篇7】

依據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

房屋的業(yè)主享有哪些權利?

依據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：

(一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務;

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權;

(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權;

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權;

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

物業(yè)管理裝修合同范本

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人(業(yè)主)： 棟 層 號

電話：

受委托人/公司：

電話：

管理公司：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

六、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

七、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

八、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

九、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

十、 對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

十一、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。

裝修負責人/裝飾公司：

委托人：

授委托人/公司(簽章)

年 月 日

物業(yè)管理合同【篇8】

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質的服務，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關事宜，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

　第一條 承包的內容、面積、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)

　第二條 承包期限

承包期限為一年，從_______ 年_______ 月_______ 日起至_______ 年_______ 月_______ 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣_____________元;

2、承包費采用分期付款的方式，即：_____________

_______ 年_______ 月_______ 日支付人民幣 _____________元;

_______ 年_______ 月_______ 日支付人民幣 _____________元;

第四條 雙方的權利義務

1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。

3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

9、乙方應根據甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權根據乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。

3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元; 支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方(簽約代表簽名)：_____________________

乙方(全體成員簽名)：_____________________

合同簽訂日期：_______ 年_______ 月_______ 日

合同簽訂地：_____________________

　二、小區(qū)物業(yè)管理有什么規(guī)定

(1)房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔;小區(qū)內組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖;房屋完好率達98%以上;無違反城市規(guī)劃的違章建筑;房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，并建立回訪制度和回訪記錄;房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等。

(2)房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。設備管理包括：小區(qū)內所有公共設備圖紙、資料檔案齊全，管理完善;設備良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備;有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;電梯按照規(guī)定時間運行;居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施;二次供水衛(wèi)生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全;消防系統(tǒng)設備完好無損，可以隨時啟用;鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內溫度不低于16度。

市政公用設施管理包括：小區(qū)內所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途;共水、供電、通訊、照明設備齊全，工作正常;道路暢通，路面平坦;污水排放通暢等。

(3)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務。環(huán)境衛(wèi)生管理包括：小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備;實行標準化的清掃保潔，垃圾日產日消;不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和占用;居民日常生活所需商業(yè)網點管理有序，無亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現(xiàn)象等。綠化管理包括：小區(qū)公共綠地、庭院綠地和道路兩側綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當;新建小區(qū)、舊區(qū)改造小區(qū)的公共綠地人均綠地面積應當符合國家規(guī)定的指標;綠地管理及養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏和隨意戰(zhàn)友用現(xiàn)象等。

(4)小區(qū)內交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務。協(xié)助有關部門做好以下工作：保證小區(qū)內道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車;小區(qū)基本實行封閉式管理;實行24小時保安制度;保安人員有明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹;危及住戶安全處有明顯標志和防范措施;小區(qū)內無重大火災、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區(qū)內的公共秩序，還要積極開展社區(qū)文化活動，如，小區(qū)訂有居民精神文明建設公約，居民能自覺遵守小區(qū)的各項管理制度;居民鄰里團結互助，文明居住，關心孤寡老人、殘疾人;管理單位定期組織開展健康有益的社區(qū)文化活動等。

(5)物業(yè)管理裝飾裝修管理服務，包括房屋裝飾裝修的申請與批準，以及對房屋裝飾裝修的設計、安全等各項管理工作。

(6)房屋共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱"專項維修資金")的代管服務。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項維修資金的管理工作。

(7)物業(yè)檔案資料的管理工作。

(8)代收代繳收費服務。

　三、小區(qū)物業(yè)管理怎么收費

物業(yè)服務成本的構成要素：

1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業(yè)主同意的其它費用。商品房的共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用包括路燈和樓道照明外,還包括水泵的養(yǎng)護、用電和清洗水箱的費用,包括消防設備設施的運行和養(yǎng)護的費用,還包括房屋避雷裝置的養(yǎng)護測試費用和智能化技防設備的運行和養(yǎng)護費用。

物業(yè)管理合同【篇9】

1、本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

（1）按政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；

（2）按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；

（3）由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。

2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：

（1）按政府規(guī)定的標準調整；

（2）按每年_________%的幅度上調；

（3）按每年_________%的幅度下調；

（4）按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；

（5）按雙方議定的標準調整_________。

3、住宅共用部位共用設施設備維修基金

（1）共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。

（2）共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌或由產權人按實分攤。

（3）產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；

（2）由乙方承擔；

（3）在_________費用中支付。

5、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

（1）由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元；

（2）由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。

第四條其他有償服務費用

1、車位及其使用管理服務費用：

（1）機動車：_________。

（2）非機動車：_________。

2.有線電視：_________。

物業(yè)管理合同【篇10】

甲方：

法定代表人：

電話：

地址：

郵編：

乙方：

法定代表人：

電話：

地址：

資質等級：

證書編號：

郵編：

根據《xxx合同法》《xxx物權法》、國家、省、市《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就甲方選聘乙方為提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況

(一)小區(qū)：

物業(yè)名稱：;

物業(yè)類型：;

坐落位置：;

建筑面積：。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至：;

南至：;

西至：;

北至：。

第二條委托管理事項

1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房)的維修、養(yǎng)護和管理。

2、房屋建筑本體共用設施設備：通過竣工驗收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、風道、共用照明、配電系統(tǒng)、電梯、二次供水加壓系統(tǒng)、樓內消防設施設備等)的日常維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。(不含法規(guī)規(guī)定的大中修理及改造更新)。

3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施日常維修、養(yǎng)護和管理。

5、公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。

6、交通、車輛行駛及停泊。

7、配合和協(xié)助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等護管工作，

8、社區(qū)文化娛樂活動。

9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項;補充：甲方在乙方正式進駐前應完成如下基礎工作

1)管道疏通，清理垃圾，化糞池清掏完畢(甲方監(jiān)督完成)。

2)地上停車棚改造增設完畢(為止甲方執(zhí)行確定，日期待定)，地下車庫非機動車停車位選址完畢。

物業(yè)管理合同【篇11】

（一）根據有關法律，法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法，規(guī)章制度，實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。

（二）遵照國家，地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

（三）負責編制房屋及附屬設施，設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

（四）有權依照法規(guī)政策，本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。

（五）有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。

（六）接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督，指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。

（七）至少每3個月向全體業(yè)主公布一次管理費用收支賬明細。

（八）對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。

（九）建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

（十）開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。

（十一）本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及有關財產，各類管理檔案及有關資料。

（十二）不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身，財產的保管保險義務。

（十三）完成甲方符合法規(guī)和政策規(guī)定的其他要求事項。

物業(yè)管理合同【篇12】

根據《物業(yè)管理條例》和相關、、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

物業(yè)類型；

座落位置；

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理服務；

8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

1、；

2、；

3、。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：

1、包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（9）法定稅費；

（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；

（11）。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。

物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。

第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。

第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)，應當包含本合同約定的內容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。

第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向人院提起訴訟。

第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

物業(yè)管理合同【篇13】

第一章 總則

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號

四至：東_________南_________西_________北_________

占地面積：_________萬平方米

建筑面積：_________萬平方米

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數：_________

受益人口：_________

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等)，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內共用存車庫、_________。

第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。

第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條 公建配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化、體育、娛樂教育場所。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。年_________次。

第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理服務費：月_________元/m2;

2、代收代辦費：_________。

3、特約服務費：_________。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位，自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對具體行為并根據情節(jié)輕重、采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條 其它委托事項。

_________;

_________;

_________。

第三章 委托管理期限

第十八條 委托管理期限自_________年_________月_________日_________時起至_________首屆業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)管理合同時止。

首屆業(yè)主大會召開后，本合同自行終止，首屆業(yè)主大會可按照規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè)，并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)管理委托合同。

第四章 雙方權利義務

第十九條 甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè)或產權單位)

1、在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2、在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明;在與物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時，應當要求物業(yè)買受人對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾;

3、與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內容;

4、審定乙方擬定的物業(yè)管理立案制度;

5、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、賬務預算及決算;

7、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費用;

(3)_________。

8、在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9、在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

10、在合同生效之日起_________日內向乙方提供委托管理費_________元/m2;合計_________元。

貨物合同(經典八篇)

如何評判一份合同的優(yōu)劣？隨著法律普及的加深，合同成為最有效的法律依據。經過搜集，幼兒教師教育網小編整理了《貨物合同》，相信您在本文中會得到許多有趣的觀點和靈感！

貨物合同【篇1】

在貨物運輸合同中，委托人與承運人簽訂貨運合同，應當按照合同法及相關規(guī)定辦理。以下是范文網小編今天為大家精心準備的：2篇單次貨物運輸合同范本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

單次貨物運輸合同范本一

甲方(托運方)_____________

聯(lián)系人：___________________

聯(lián)系人手機：_______________

聯(lián)系人電話(傳真)：_______

乙方(承運方)_____________

聯(lián)系人：___________________

聯(lián)系人手機：_______________

聯(lián)系人電話(傳真)：_______

甲乙雙方根據《合同法》及國家有關運輸規(guī)定，本著平等、互利的原則。就甲方貨物委托乙方承運有關事宜。經過友好、充分協(xié)商、特訂立本合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條　代理事項

1.甲方委托乙方為貨運代理人，進行單次貨物運輸代理。乙方接受甲方委托，同意作為甲方代理人，辦理有關代理事項。

2.甲方應根據本協(xié)議內容，向乙方簽發(fā)委托書，以便乙方完成代理事項。甲方委托乙方辦理事項詳見《貨物運輸代理授權委托書》。

第二條　甲方義務

1.應于提出的發(fā)運日期(或運到日期)前_________日向乙方提供有關運輸的資料與要求(包括發(fā)運地點、到貨地點、貨物品名、數量、性質、是否辦理保價(險)、收貨人全稱、聯(lián)系電話、傳真等真實資料)，并蓋章確認。

2.于每批貨物發(fā)運前_________日，將需要運輸的貨物完整地交付給乙方，并與乙方共同辦理交接驗收。

3.已包裝或因其他原因不易清點的貨物內容和數量，由甲方自行負責。

4.已交付給乙方的資料或貨物確需變更時應提前_________日書面通知乙方。

5.應在本協(xié)議約定的時間內將運輸代理服務費(或包干費)支付給乙方。

第三條　乙方義務

1.根據甲方的要求與提供的資料，按照本協(xié)議的規(guī)定，及時完成代理事項。

2.及時向甲方報告運輸代理事務的進展情況，代理行為完成后，應將有關單據證明交付甲方。

3.對甲方提供的各種資料、文件應予以保密。

第四條　代理費用及結算方法

七、結算方式：發(fā)貨后付款(現(xiàn)付)□ 貨到后付款(提付)□

憑簽收回單付款□(憑簽收回單付款每 天結算一次)

4.費用結算后，乙方將有關票據、單證完整、及時交付甲方。

第五條　違約責任

1.在協(xié)議期內甲方給乙方的文件資料、貨物有誤或需要包裝的貨物因包裝缺陷產生破損，或未將貨物送到指定地點，而由此使乙方在代理行為中產生的經濟損失，甲方應承擔責任。

2.乙方未按協(xié)議要求運輸也承擔責任。乙方未經甲方同意，擅自擴大、變更代理權限，而由此造成甲方的經濟損失，乙方應承擔賠償責任。

3.由于乙方原因使貨物發(fā)生滅失、短少、變質、污染、損壞的，屬法律、法規(guī)規(guī)定以外的乙方應承擔責任。

4.由于不可抗力或_________時，雙方協(xié)商可變更或解除本協(xié)議。

5、甲方委托乙方代收的貨款，乙方保證在收到貨款后，一星期內交付給甲方發(fā)生的銀行匯款手續(xù)費，由甲方承單

第六條　爭議的解決

1、甲方委托乙方代收的貨款，乙方保證在收到貨款后，一星期內交付給甲方發(fā)生的銀行匯款手續(xù)費，由甲方承擔。

2、甲方委托乙方運輸的貨物不得夾帶、匿藏危險物品和禁運物品。因夾帶、匿藏危險和禁運物品被查處，由甲方承擔全部法律責任和經濟責任。

3、甲方委托乙方運輸的貨物，包裝必須符合安全運輸要求，對包裝不符合安全運輸要求的貨物，乙方有權拒絕承運。甲方有權要求乙方對不符合包裝要求的貨物重新包裝，費用由甲方承擔。

4、乙方自接收甲方貨物后，應在約定的時限內，將貨物送達到甲方指定的送達地。乙方在運輸過程中，因發(fā)生不可抗力的自然災害和特殊情況(交通事故、道路封鎖)乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商處理。

5、雙方因協(xié)議發(fā)生爭議并協(xié)商不成時，可用下列第_________種方式解決(以“√”選擇)：

(1)向_________仲裁委員會申請仲裁;

(2)向_________法院訴訟。

第七條　其他事項

1.本協(xié)議經雙方當事人簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂備忘錄。經雙力簽的本協(xié)議附件，為本協(xié)議不可分割的組成部分。

2.協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。如確有特殊原因不能繼續(xù)履行或需變更時，需經雙方同意，協(xié)商解決。

3.本協(xié)議有效時間_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第八條、本合同一式兩份，雙方簽字，蓋章后生效。

甲方名稱(蓋章)：_________乙方名稱(蓋章)：_________

甲方地址：_________乙方地址：_________

外幣賬號：_________外幣賬號：_________

人民幣賬號：_________　人民幣賬號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單次貨物運輸合同范本二

托運方：_________________________________________________;

承運方：_________________________________________________.

根據國家有關運輸規(guī)定，經過雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守：

一，貨物名稱、規(guī)格、數量、價款：

貨物編號品名規(guī)格單位單價數量金額(元)

二，包裝要求：托運方必須按照國家主管機關規(guī)定的標準包裝;沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝標準的，應根據保證貨物運輸安全的原則進行包裝，否則承運方有權拒絕承運。

三，運輸辦法及運雜費負擔：______________________________________________________

___________________________________________________

四，托運時間及地點：____________________________________________________________

___________________________________________________

五，到貨時間及地點：____________________________________________________________

___________________________________________________

六，收貨人領取貨物及驗收辦法：___________________________________________________

___________________________________________________

七，付款辦法：___________________________________________________________________

___________________________________________________

八，違約責任：

托運方責任：

1.未按合同規(guī)定的時間和要求提供托運的貨物，托運方應按貨物價值的____%償付給承運方違約金。

2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物，錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂，貨物摔損，吊機傾翻，爆炸，腐蝕等事故，托運方應承擔賠償責任。

3.由于貨物包裝缺陷產生破損，致使其他貨物或運輸工具，機械設備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的，托運方應承擔賠償責任。

4.在托運方專用線或在港、站公用線、專用鐵道自裝的貨物，在到站卸貨時，發(fā)現(xiàn)貨物損壞，缺少，在車輛施封完好或無異狀的情況下，托運方應賠償收貨人的損失。

5.罐車發(fā)運貨物，因未隨車附帶規(guī)格質量證明或化驗報告，造成收貨方無法卸貨時，托運方應償付承運方卸車等存費及違約金。

承運方責任：

1.不按合同規(guī)定的時間和要求配車(船)發(fā)運的承運方應償付托運方違約金__元。

2.承運方如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規(guī)定的到貨地點或接貨人.如果貨物逾期達到，承運方應償付逾期交貨的違約金。

3.運輸過程中貨物滅失，短少，變質，污染，損壞，承運方應按貨物的實際損失(包括包裝費，運雜費)賠償托運方。

4.聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失，短少，變質，污染，損壞應由承運方承擔賠償責任的，由終點階段的承運方向負有責任的其他承運方追償。

5.在符合法律和合同規(guī)定條件下的運輸，由于下列原因造成貨物滅失，短少，變質，污染，損壞的，承運方不承擔違約責任：①不可抗力;②貨物本身的自然屬性;③貨物的合理損耗;④托運方或收貨方本身的過錯;

九，本合同正本一式二份，合同雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，送_______________等單位各留一份。

托運方：__________________承運方：_______________________

代表人：__________________代表人：_______________________

地址：____________________地址：_________________________

電話：____________________電話：_________________________

開戶銀行：________________開戶銀行：_____________________

帳號：____________________

地址：_________________________

_____年____月____日

貨物合同【篇2】

簡單汽車貨物運輸合同范文一

______年______月(季度)汽車貨物托運計劃表

編號：

托運人：______________ 電話：______________ 地址：______________ 〔說明〕

應列入本托運計劃表的主要貨物是：

1. 重點工程及重點廠礦企業(yè)需運輸的貨物及重點港、站集散的貨物; 2. 大宗貨物及一級易燃、易爆、劇毒、放射性物品及長大、笨重物品; 3. 季節(jié)性貨物和節(jié)日市場供應的主要商品。

本表一式3份：?承運人存查;?托運人回執(zhí);?調度留存。______汽車運輸貨票

甲 NO.00001 自編號：

托運人： 車屬單位： 牌照號：

開票單位(蓋章)：__________ 開票人：_________ 承運駕駛員 年 月 日

〔說明〕1. 本貨票適用于所有從事營業(yè)性運輸的單位和個人的貨物運輸費結算; 2. 本貨票共分4聯(lián)，第一聯(lián)(黑色)存根;第二聯(lián)(紅色)運費收據;第三聯(lián) (淺藍色)報單;第四聯(lián)(綠色)收貨回單經收貨人蓋章后送車隊統(tǒng)計;

3. 省含自治區(qū)、直轄市; 4. 票面尺寸為220mm×130mm;

5. 貨票第四聯(lián)右下端設“收貨人簽收蓋章”欄，在其他聯(lián)中不設。_______汽車貨物運單

托運人(單位)： 經辦人： 電話： 地址： 運單編號：

〔說明〕1. 填在一張貨運單內的貨物必須是屬同一托運人。對拼裝分卸貨物，應將每一拼裝 或分卸情況在運單記事欄內注明。易腐蝕、易碎貨物、易泄漏的液體、危險貨物與普通貨物以 及性質相抵觸、運輸條件不同的貨物，不得用同一張運單托運。托運人、承運人修改運單時， 需簽字蓋章。

1 受理存根;○2 托運回執(zhí)。 2. 本運單一式2份：○

3. 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決由廈門 仲裁委員會仲裁。

物品清單

起運地點： 運單號碼：

托運人(簽章)：__________________ 承運人(簽章)：______________________ 年 月 日

簡單汽車貨物運輸合同范文二

合同編號：_________ 根據《中華人民共和國合同法》、交通部《汽車貨物運輸規(guī)則》等相關法律規(guī)定，托運人與承運人訂立本合同，以便共同遵守。 第一條 貨物的名稱、規(guī)格、數量、價格、運輸時間等：

第二條 包裝要求

托運貨物的包裝，應當按照承運人、托運人雙方約定的方式包裝。對包裝方式沒有約定或者約定不明確的，又不能達成補充協(xié)議的，按照通用的方式包裝。沒有通用方式的，應在足以保證運輸、搬運裝卸作業(yè)安全和貨物完好的原則下進行包裝。依法應當執(zhí)行特殊包裝標準的，按照規(guī)定執(zhí)行。 第三條 權利義務

一、托運人的權利義務

1、托運人的權利：①要求承運人按照合同約定的時間、地點及運輸方式將貨物運送至目的地，交付給收貨人。②貨物交付托運后，到達約定地點之前，可以變更到貨地點和收貨人，或解除合同，但應支付因此給承運人增加的費用和賠償因此造成的損失。

2、托運人的義務：①按約定支付運雜費。②如實告知承運人所托運的貨物的名稱、性質、重量、數量等。③按約定的時間、地點向承運人交付貨物。④貨物運輸需要辦理審批、檢驗等手續(xù)的，托運人應將辦理完有關審批、檢驗手續(xù)的文件提交承運人。⑤托運人托運易燃、易爆、有毒、有腐蝕、有放射性的危險物品，按國家有關規(guī)定對危險物品妥善包裝，作出危險物標志和標簽，并將有關危險物品的名稱、性質和防范措施的書面材料提交承運人。 二、承運人的權利義務

1、承運人的權利：①要求托運人按約定的時間、地點交付貨物。②按約定向托運人或收貨人收取運雜費。③托運人拒絕提供貨物運輸需要辦理審批、檢驗等手續(xù)的，或者危險品托運不符合托運運輸規(guī)定的，承運人有權拒絕運輸。

2、承運人的義務：①在約定期限內將貨物運送至指定地點。②及時向收貨人按下列第____種方式發(fā)出貨物到達的通知：a、電話;b、書面;c、其它 ____。③負責托運貨物的安全，保證貨物無短缺、無損壞。④承運人應根據承運貨物的需要,按貨物的不同特性,提供技術狀況良好、經濟適用的車輛,并能滿足所運貨物重量的要求。使用的車輛、容器應做到外觀整潔,車體、容器內干凈無污染物、殘留物。對于承運特種貨物的車輛和集裝箱運輸車輛,需配備符合運輸要求的特殊裝置或專用設備。⑤辦理交接手續(xù)時，應根據合同記載貨物名稱、數量、包裝方式等，核對貨物。⑥對運輸貨物特別是貴重物品，提示托運人保險或者保價。⑦貨物運輸到達后，收貨人應當及時提貨。收獲人逾期提貨的，承運人應及時通知托運人，如仍無法交付貨物的，承運人有權對相應的運輸貨物予以留置或依法予以提存。 第四條 違約責任 一、托運人責任

1、未按合同約定的時間和要求提供托運的貨物，托運人應支付給承運人違約金____________________。

2、在托運的貨物中夾帶、匿報危險貨物和禁運物品，造成車輛毀損或被相關執(zhí)法部門查封、扣押或貨物滅失，給承運人造成損失的，托運人應承擔賠償責任。 3、因貨物包裝原因，致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的，托運人應承擔賠償責任。

貨物合同【篇3】

貨物配送合同書

甲方：（委托方）_________

地址：______________________

聯(lián)系電話：_________________

統(tǒng)一社會信用代碼：__________

乙方：（承運方）_________

地址：______________________

聯(lián)系電話：_________________

統(tǒng)一社會信用代碼：__________

鑒于乙方具備相應的物流運輸能力并愿意承擔該項目的貨物運輸服務，甲方通過本合同授權乙方為甲方進行貨物運輸配送。

根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)的規(guī)定以及甲乙雙方平等自愿的原則，經過友好協(xié)商，達成如下貨物配送合同書：

第一條 合同目的及范圍

1.1 甲方為上述企業(yè)的委托人或客戶，在甲方的需求下，甲方有關產品的配送需求、甲方委派乙方進行提貨、配送或到甲方指定的地方存放等服務事宜。

1.2 乙方同意提供物流運輸及相關倉儲服務，將配送的貨物及時、準確地送到指定地點（不包括村莊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和偏遠地區(qū)）。

第二條 貨物種類和數量

2.1 貨物種類：

貨物的種類包括但不限于：日用百貨、生活用品、飲料、小零食、輕便電器等。

2.2 貨物數量：

貨物的數量以甲方提供的訂單為準。

第三條 服務期限和方式

3.1 服務期限：

本合同自雙方簽訂后生效，有效期為______年。合同期滿前雙方若要續(xù)簽合同，可依照協(xié)商達成一致意見后再以書面形式續(xù)簽。

3.2 服務方式：

乙方提供的貨物運輸服務包括貨物提貨、運輸、中轉、分撥、裝卸、保管、送達、信息反饋及其它相關服務。

第四條 運輸安全

4.1 乙方在配送貨物過程中，應對貨物質量、數量、運輸安全、運輸時間等方面負責，并確保貨物在配送過程中安全。

4.2 乙方在配送貨物的過程中，所遇到的突發(fā)事件，如交通堵塞、惡劣天氣等不可抗力因素所造成的延誤和貨物損失，由乙方承擔相應的責任。

第五條 運費及支付方式

5.1 甲方按照運費計算方式支付相應運費，運費標準可按照乙方提供的價格報價單進行計算。

5.2 運費的支付方式為現(xiàn)金、銀行轉賬或其它雙方協(xié)商一致方式。

第六條 違約責任

6.1 若雙方未按時履行義務，造成損失的，應承擔對方因此而已經產生的損失并賠償對方的實際損失。

6.2 如果甲方未能按時足額支付運費，并造成乙方一定的影響，乙方有權提出索賠，并根據損失的大小作出相應的補償。

第七條 合同終止

7.1 本合同在以下情況下終止：

（1）合同期滿，經雙方協(xié)商決定不再續(xù)約；

（2）任何一方向對方通知解除合同。

7.2 本合同終止后，應遵循下列程序：乙方交還所有屬于甲方的物品和文件，并對甲方與其員工進行交接。

第八條 爭議解決方式

8.1 本合同因各種原因引起的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不攏時，雙方應向當地人民法院訴訟解決。

第九條 其它事項

9.1 雙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)章及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定。

9.2 本合同未約定事項的，雙方應協(xié)商解決，并達成書面協(xié)商意見。

甲方：（蓋章）

聯(lián)系人簽字：

乙方：（蓋章）

聯(lián)系人簽字：

簽訂日期：年月日

貨物合同【篇4】

國內貨物買賣合同范本

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過協(xié)商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：

一、買賣標的和數量：

甲方將下列貨物賣與乙方：

名　稱

規(guī)格或型號

品　牌

生產商

數　量

二、單價和貨款總額：

雙方約定的價格條款是：

本合同總價款為人民幣　萬元

三、交貨時間和交貨數量：

交貨時間為;

每批次交貨數量的限制是：

四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔：

雙方確定的交貨地點為xx市　路　號;

運輸方式為：

運費由乙方承擔，但是已經合并計算入本合同的貨物單價中

五、質量標準和驗收條款：

雙方約定的質量標準是：

封樣的方式和保存：

乙方在甲方貨物到達交貨地點的當天應當及時組織人員進行驗收，驗收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權拒絕接收。

六、包裝和標簽：

雙方確定的包裝材料和方式是：

貨物標簽商定為：

七、損失風險：

貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其后的損失風險由乙方承擔

八、貨物所有權：

在乙方如數、及時地支付完畢本合同約定的貨款前，甲方擁有對出賣貨物的所有權，乙方有義務保證不因乙方的原因而導致甲方的上述權利受到限制或者剝奪。

九、貨款結算和支付：

結算和支付期限為：

支付方式為：

十、知識產權：

甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產權，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償。

十一、保密條款：

有關本合同的協(xié)商、簽訂和本合同的所有內容，以及為履行本合同而知悉的對方的商業(yè)秘密，包括但不限于產品型號、規(guī)格、工藝、技術資料、雙方客戶、文件、圖紙、價格等，雙方都負有保密義務。非經對方或者法定權利機構的許可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用許可或者進行其他任何形式的泄露和使用。

十二、合同的變更、解除和終止：

雙方協(xié)商一致并達成新的條款時，可以變更本合同;

任何一方違約，對方在追究違約方的違約責任的同時，有權決定是否解除本合同;

在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得以終止

十三、違約責任：

交貨遲延的違約責任

驗收遲延的違約責任：甲方交貨日期得以順延并由乙方承擔損失風險，同時按日支付違約金　元;

貨款支付遲延的違約責任;

交貨不合格時的違約責任：

違反保密條款的違約責任：支付違約金萬元，但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大于萬元時，上述款項應當如數賠償給守約方

十四、合同的生效：本合同經雙方簽章后生效。

十五、爭議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交原告住所地的人民法院裁決。

十六、合同文本：

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

十七、文書和意見的送達地址：

雙方明確本合同注明的聯(lián)絡方式是合適的，任何因履行本合同的所需的與對方的聯(lián)系和文書都以上述方式進行，除非經對方的書面確認才得以變更。

甲方(蓋章)：___________________ 乙方(蓋章)：___________________

代表(簽字)：___________________ 代表(簽字)：___________________

_________年_______月_______ 日 _________年_________ 月_____ 日

簽訂地：_______________________ 簽訂地：_______________________

關于國內貨物買賣合同范

訂立合同雙方：

購貨單位：_________(以下簡稱甲方)

供貨單位：_________(以下簡稱乙方)

第一條 其產品名稱、規(guī)格、質量(技術指標)、單價、總價等。

第二條 產品包裝規(guī)格及費用_________

第三條 驗收方法______________

第四條 貨款及費用等付款及結算辦法___________

第五條 交貨規(guī)定

1.交貨方式：______

2.交貨地點：______

3.交貨日期：______

4.運輸費：_______

第六條 經濟責任

1.乙方應負的經濟責任

(1)產品花色、品種、規(guī)格、質量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

(2)乙方未按本合同規(guī)定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。

(3)產品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規(guī)定包裝價值__%的罰金付給甲方。

(4)產品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。

(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。

2.甲方應負的經濟責任

(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值X%的罰金。

(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。

(3)甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。

(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。

(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方，作為延期罰金。

(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

第七條 產品價格如須調整，必須經雙方協(xié)商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。

第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經雙方協(xié)商提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額__%的補償金。

第九條 如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發(fā)生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規(guī)格、質量、包裝時，應提前__天與甲方協(xié)商。

第十條 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

第十一條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得有關機構證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。

第十二條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可按下列第 種方式處理(未作選擇的，視為選擇1)：

1、提交清遠仲裁委員會〔 仲裁委員會〕仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十三條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結算以后作廢。

第十四條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

第十五條 本合同一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本__份。

訂立合同人：

甲方：______(蓋章) 乙方：____(蓋章)

代理人：_____(蓋章) 代理人：___(蓋章)

負責人：_____(蓋章) 負責人：___(蓋章)

地址：________ 地址：______

電話：________ 電話：______

開戶銀行、帳號_____ 開戶銀行、帳號____

____年__月__日

國內貨物買賣合同閱讀

買方：____________ (下稱甲方)

賣方：____________ (下稱乙方)

甲乙雙方經充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

第一條 名稱、品種、規(guī)格和質量

1.名稱、品種、規(guī)格：

____________ (應注明產品的牌號或商標)。

2.質量，按下列第( )項執(zhí)行：

(1) 按照_______標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。

(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。

(3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：

_____________(應具體約定產品質量要求)。

第二條 數量和計量單位、計量方法

1.數量：________ 。

2.計量單位和方法：__________。

3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：____________。

第三條 包裝方式和包裝品的處理：

_________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。

第四條 交貨方式：

1.交貨時間：_______。

2.交貨地點：_______。

3.運輸方式：_______(注明由誰負責代辦運輸)。

4.保 險：_______(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。

5.與買賣相關的單證的轉移：___________。

第五條 驗收：

1.驗收時間：_______。

2.驗收方式：

______(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。

3.驗收如發(fā)生爭議，由___檢驗機構按___檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。

第六條 價格與貨款支付：

1.單價：____;總價：_________(明確幣種及大寫)。

2.貨款支付：

貨款的支付時間：____________;

貨款的支付方式：____________;

運雜費和其它費用的支付時間及方式：__________。

3.預付貨款：________(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。

第七條 提出異議的時間和方法：

1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后____日內向乙方提出書面 異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起___日內未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。

2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

3.乙方在接到甲方書面異議后，應在_____日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第八條 甲方違約責任：

1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。

2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算，向乙方支付違約金;如____日內仍不能提供的，按中途退貨處理。

3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。

4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。

6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

7.其它約定：_____________。

第九條 乙方的違約責任：

1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。

2.乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過___日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應由乙方承擔。

6.貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方 協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后__日內通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復 的，視為同意乙方發(fā)貨。

8.其它：_______________。

第十條 不可抗力：

任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后___日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十一條 爭議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實行的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十二條 附加條款：

1.__________________。

2.__________________。

3.__________________。

第十三條 其它事項：

1.按本合同規(guī)定應付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失，應當在明確責任后__日內，按銀行規(guī)定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

3.本合同自___年__月__日起生效，合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。

4.合同如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

5.雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以___方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的___日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。

6.本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份;合同副本一式__份，分送______等單位。

甲方：____________ 乙方：____________

受權代表：(簽字)______受權代表：(簽字)_______

委托代理人：(簽字)_____

本合同于____年____月____日訂立于____(地點)。

貨物合同【篇5】

國內貨物公路運輸合同范文1

甲方：

乙方：

經過雙方考核，在平等互利的基礎上合作，乙方為甲方的物流承運商。雙方經過友好協(xié)商，達成如下合作條款：

一 、 甲方發(fā)運的氣體危險類為2類，乙方公司本身以及其配備的所有車輛人員均必須有符合甲方要求的所有相關資質證照

二 、 甲方委托乙方發(fā)運氣體鋼瓶集裝格。除非甲方特殊要求，乙方必須提供車廂12.5米長，30噸以上荷載質量的拖掛式貨車{車況良好}進行裝運。

三 、 乙方應將車輛及相關人員駐于甲方工廠內，以確保能夠隨時接收并執(zhí)行甲方的發(fā)車指令。除非人力不可抗拒因素，乙方必須在規(guī)定時間內完成貨物配送。如到貨延遲造成甲方或其他第三方損失的，則該趟運費折扣為80%，且乙方須承擔所有相關賠償責任。若乙方不執(zhí)行甲方合理發(fā)車指令的(常州、張家港)，甲方有權扣發(fā)乙方運費200元，且甲方所有相關損失由乙方承擔。

四 、 乙方提供的相關操作人員必須遵守甲方相關規(guī)章制度，否則視為甲方自身員工違規(guī)等同處理。

五 、 甲方應確保每天至少讓乙方駐廠的車輛發(fā)運一車貨物，如果由于甲方原因造成當天無貨可發(fā)，且每月之中無貨可發(fā)的情況達到第五次的，則甲方支付乙方”放空費”人民幣300元/次。若非乙方原因造成的當天車輛到達目的地后不能裝貨返回，則甲方支付乙方“車倆人員過夜費”人民幣200元/夜。

六 、 在途運輸過程中的一切相關事件及相關費用由乙方自理。乙方須保證貨物的完好及安全，如果非甲方原因造成貨損貨差的，乙方須就貨物價值向甲方全額賠償。由此產生的相關連帶責任損失，甲方保留向乙方追加索賠的權利。但人力不可抗拒的因素造成的貨損貨差，乙方免責。

七 、 雙方合作的的運費結算方式為月結30天。當月發(fā)生的運費須在此月5日前核對完畢并由乙方開具運輸發(fā)票給甲方。甲方收到乙方發(fā)票后{接受日期以發(fā)票簽收日為準}的次月5日之前將相關費用支付到乙方指定賬戶。若甲方未在規(guī)定時間將運費支付給乙方，則甲方每天按運費總額的千分之二向乙方支付滯納金。

八 、從甲方位于東橋的總廠到常州往返的運費為2450元/趟。到張家港每天往返2趟及以上的，往返運費為1600元/趟;到張家港如每天往返1趟的(每月允許有4天往返1趟)，往返運費為1700元/趟。

九 、本合同有效期為一年，從______年___月___日至______年___月___日。合同到期后，如果雙方沒有書面提出終止或修改合同內容的通知，本合同自動延期1個月。只能自動延期一次，待雙方簽訂后續(xù)合同為準。

十 、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

國內貨物公路運輸合同范文2

根據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律法規(guī)之規(guī)定，經過雙方充分 協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條 合同期限 貨物名稱及品種

2、乙方承運甲方貨物的品種、數量、價值等，具體明細內容以每一輛車簽訂的運輸協(xié)議記載和發(fā)貨清單為準，與本合同一樣具有法律效力。

第二條

貨物運輸線路、時間

運輸服務;運輸時間：以每一輛車簽訂的運輸協(xié)議記載為準。

第三條 運輸質量及安全要求

乙方必須嚴格執(zhí)行甲方的相關規(guī)定，按照甲方產品裝載及運輸標準要求組織運輸，確保貨物安全、及時、完整地送達甲方指定收貨地點。否則，乙方承擔相應的賠償責任。

第四條 甲方的權利和義務

1、貨物發(fā)出后，甲方有權向乙方提出變更送貨要求或取消發(fā)運的要求，乙方應予以積極配合。

2、在合同履行期間，甲方有權對乙方的運輸方式及安全措施提出改進建議，乙方應予以采納并執(zhí)行。

3、在合同履行期間，如果乙方運輸效率和運輸質量達不到甲方要求， 嚴重影響甲方產品供應及安全，甲方有權對乙方作出責令整改、暫停貨運等決定，乙方應予服從，否則甲方有權單方解除合同。

第五條 乙方的權利和義務

1、乙方須遵守國家有關法律規(guī)定，按照批準的經營范圍，取得能夠履行本合同中公路運輸業(yè)務的合法運營資格。

2、乙方應當按照合同的要求提供適當的運輸工具、配備合格的駕駛人員。

3、乙方在收到甲方貨物運輸指令后，應按指令要求及時完成車輛調度和組織工作并在規(guī)定時間內到達甲方指定裝貨地點裝貨。

4、乙方在辦理提貨手續(xù)時應清點品種及數量，如發(fā)現(xiàn)有差錯，乙方應當場提出并與甲方共同查明情況，分清責任。

5、乙方必須嚴格按照協(xié)議規(guī)定的期限，將貨物安全送達甲方指定地點，并及時向甲方回傳收貨確認單。如延遲交貨，甲方有權追究乙方違約責任。

6、乙方對所托運的貨物安全完好負責，保證貨物無損壞、無短缺;交通事故(翻車、撞車)、被盜被搶以及整車滅失等，如有上述問題，承擔賠償責任。

7、乙方應充分重視物流信息服務，應對在途車輛進行全程跟蹤，并真實、及時地將在途信息反饋給甲方;若發(fā)生異常情況，應即時通知甲方。如乙方刻意隱瞞車輛在途情況、提供虛假反饋信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并承擔甲方的經濟損失。

8、乙方在任何情況下不得以任何理由留置或以其他任何方式扣留甲方的貨物，否則，乙方應按照其扣留貨物價值的 2 倍向甲方支付違約金，承擔甲方的經濟損失。

第六條 線路運輸期限

1、貨物運輸期限以單一輛車簽訂的運輸協(xié)議記載為準。

2、如乙方未能在規(guī)定的期限內將貨物送達收貨地點，造成延期交貨的，甲方有權追究其違約責任及索賠。

第七條 貨物安全保證金

1、乙方須在本合同簽定后3個工作日內，向甲方繳納貨物安全保證金______________萬元。

2、對于乙方應承擔的損失、違約金及賠償款項，由甲方從乙方交納的貨物安全保證金中扣收;若貨物安全保證金不足扣收，則由甲方從乙方運費中自行劃轉。

3、合同期滿后，雙方處理好合同善后事宜后15個工作日內，甲方無息退還乙方所剩余的貨物安全保證金。

第八條 運輸費用、結算方式

1、運輸費用：按甲方一車一比對的市場運價，乙方優(yōu)先安排車輛。

2、結算方式：一車一結算，乙方向甲方回傳收貨確認單后五天內支付。

貨物合同【篇6】

海運貨物運輸合同參考

甲方：武漢鐵塔廠 (委托方)

乙方：谷城通達物流有限公司 (承運方)

甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，雙方充分、平等的協(xié)商，特制訂本運輸合同。

一、服務方式

1、乙方根據甲方的送貨要求和信息，在規(guī)定時間內，提供門到門的運輸服務;

2、乙方為甲方提供送貨過程的貨物相信服務;

3、乙方為甲方提供在途車輛位置情況信息服務。

二、運輸方式及運輸計劃貨物運輸合同1、乙方根據甲方的運輸要求，負責上門提貨并按甲方要求準確無誤無損的把貨物送達甲方所指定的目的地;

2、運輸方式：;

3、運輸貨物的工程名稱：

4、運量：約噸(最終重量按雙方核定的重量為準);

5、規(guī)格：每車貨物的重量和平面及立面尺寸原則上均在營運車輛規(guī)定的范圍以內。

三、雙方權利與義務

1、 甲方的權利與義務

1) 甲方應按照預定的發(fā)貨計劃通知乙方發(fā)運貨物，承運方必須保證委托方的運輸時間;

2) 甲方委托乙方承運時，保證貨物的合法性，并向乙方提供與所送貨物相符的相應出貨單據。明確表達乙方托運貨物的價值、件數、重量、體積、目的地，以便于乙方安排車輛正常送達;

3) 甲方負責安排托運貨物的裝卸，并銜接好客戶的收貨事宜，負責協(xié)助乙方處理好收貨中發(fā)生的突發(fā)事件;

4) 甲方有權對不符合運輸要求的車輛拒絕裝車而不予任何經濟補償;

5) 甲方裝卸工不能將破損，有污染等不良品混裝進車內;

2、 乙方的權利和義務

1) 乙方在接到甲方委托承運通知后，按時將合格車輛派到甲方。逾期未到，甲方有權終止與乙方的運輸計劃;

2) 乙方應按規(guī)定時間將甲方貨物送達目的地，但如遇天災、山洪、塌方、地震、戰(zhàn)爭或交通管制等不可抗力情況，乙方須即時通知甲方并將預急處理措施告訴甲方：

3) 貨物在承運期內，丟失、短少、損壞，乙方應負責賠償(按成本價格賠償)(不可抗力因素及經查證非承運人責任所造成的除外)，乙方按甲方指定的地址將貨物直接交給客戶，辦理交接手續(xù)好，必須將有效簽收回單(含有收貨人、收貨數量、收貨日期時間、圖章等信息)反饋給甲方;

4) 乙方在接受甲方要求運輸的貨物時，應對貨物的數量及包裝(以外包裝為準)進行清點核對。對裝車過程進行監(jiān)裝。對裝車過程的不當操作及外觀或包裝有疑問的貨物應指出，糾正或拒裝，裝貨后發(fā)生的一切損失由乙方負責;

5) 乙方對所承運的貨物負安全責任，由于乙方原因造成的貨損、貨差以及貨物卸錯地點需要轉送所產生的一切費用和責任由乙方全部承擔(貨損、貨差按成本價格賠償);

6) 乙方應按照甲方的發(fā)貨計劃運輸貨物到達指定地點。如乙方擅自終止運輸合同或不能滿足甲方要求造成甲方損失，甲方有權對乙方扣除10%的合同總價作為賠償;

7) 運輸質量：乙方保證運輸車輛清潔、干燥。因乙方駕駛員違反文明作業(yè)規(guī)定，與甲方客戶發(fā)生爭

議，造成惡劣影響，致使甲方客戶投訴，乙方應承擔給甲方造成的經濟損失。

四、運費及結算方式

1、運費：/噸;

2、結算方式為單項工程結算，按甲乙雙方核定的重量開票結算;

3、付款：工程鐵塔承運完后，甲方收到乙方的運輸(可抵扣)發(fā)票，在三個月內以匯票的形式支付到乙方指定的銀行賬戶;

五、合同的有效期及其它

1、本合同僅限——→承運期間國家新頒布相關禁運條例或有特殊安排等，雙方另行協(xié)商;

2、本合同由甲、乙雙方蓋章簽字后生效，如有未盡事宜需補充或修改，需經雙方協(xié)商同意后達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力;

3、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：武漢鐵塔廠 乙方：谷城通達物流有限公司

蓋章(簽字) 蓋章(簽字)

日期： 日期：

海運出口運輸合同范本

甲方：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

乙方：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

為促進運輸及對外進出口貿易的發(fā)展，甲，乙雙方就有關海運出口，出口訂艙，報關，運輸，財務等方面事宜，經雙方友好協(xié)商達成如下共同協(xié)議：

一、委托

乙方委托甲方于中國_________地區(qū)辦理國際貨物出口運輸服務。

二、責任與范圍

2.1 乙方負責提供貨源，并將貨物交予甲方安排出運。

2.2 乙方訂艙時，應提供相關出口報關文件，依據不同貿易性質備齊所需之單證包括：合同，商檢證明，核銷文件，許可證，報關單，手冊，發(fā)票，裝箱單，出口報關單副本，協(xié)議書及國家規(guī)定之有關批文等合法，合格文件。

2.3 訂艙時，乙方應及時傳真或送交甲方正確之海運托單，托運單應明確標明乙方開發(fā)票客戶名稱。托運單內容應注明所托運貨物之件數，重量，體積，目的港，裝船日期，貨物品名(中英文品名)，運價及特別要求。如果托運單內容未注明事宜，由此引起后果責任由乙方承擔。

2.4 甲方負責承辦乙方所委托之出口包括：出口訂艙，報關，報驗，裝箱，發(fā)單及文件交接工作，甲方依乙方要求安排裝期出運，并及時告知乙方中轉港信息及目的港情況。正常情形下，開航日起30天內甲方得按時將有關文件單證歸還乙方，甲方對已簽收的乙方單證文件負有責任，不得遺失。另外，甲方有權暫扣乙方單證直至乙方按時結清各項應付費用。

2.5 乙方所出運之貨物，不得夾帶易燃易爆物品及國家規(guī)定禁止出口之物品。甲方不接受尸體，骨灰和活動物之運輸。如果乙方違反本規(guī)定，將依法承擔由此造成的各項損失。

2.6 訂艙內容要求更改，或取消時，乙方須書面通知甲方，并與甲方操作確認，若貨物已進港或已離港，甲方有權拒絕更改之要求。

2.7 船期更改，體積，重量，件數不符，甲方有責任于貨物進港前主動通知乙方，并與乙方書面確認通知，乙方亦得及時與甲方書面確認上述更改內容或要求退關，否則，甲方有權將乙方所委托的貨物正常出運。

2.8 如遇貨物體積，重量雙方有爭議之情形，乙方付款暫以甲方倉庫丈量標準付款，待貨物抵達目的港，依目的港返回之確認體積，重量為準，采多退少補的方式確定運費?；蛘咭曳娇傻郊追絺}庫復核，如果甲方錯誤，乙方來回合理車費甲方承擔(限_________元人民幣內)，為了減少在甲方倉庫問題上爭議，甲方雙方遵守如下規(guī)定：

(1)乙方的貨物根據甲方提供有進倉編號的進倉通知書進甲方倉庫(進倉通知書上乙方有義務填寫相應內容)，甲方倉庫有責任根據托運單，進倉通知書核對進倉庫件數，包裝情況，麥頭等，主動出具倉庫收貨回執(zhí)。乙方有義務讓相關人員送貨到甲方倉庫，如果乙方送貨是司機，應視司機是全權代表乙方。如果乙方要求當場丈量尺寸，甲方有義務按乙方要求工作。爭議比較大的情況如布匹，捆扎，草包，和不規(guī)則外包裝甲乙雙方應在送貨時及時丈量，雙方就地確認。

(2)乙方送貨如是多筆貨物混在一起送入甲方倉庫，乙方提供進倉通知書，表面實際麥頭資料和件數包裝資料，規(guī)格等要求甲方分貨，如果一切分貨資料正確，人為錯誤，后果甲方承擔。

2.9 甲方目的港代理，保證合理收費，除正常目的港費用及手續(xù)費外不得超收，如有任何超收情形，甲方有責任代乙方索問超收差額。

2.10 甲方于每月初將上個月乙方欠費清單傳交乙方。乙方需于三個工作日予以確認，如有疑義即應向甲方提出書面更改要求，如無疑義最遲應于收到甲方運費清單后的五個工作日之內付清運費。運價生效日期以開航日期為準。

三、結算方式

經甲，乙雙方協(xié)商，乙方同意按以下第種方式結算費用，并簽發(fā)提單。

3.1 海洋運費以美元結算。如以人民幣結算，匯率暫以：1美元=_________人民幣。

3.2 凡乙方指定第三方付款，發(fā)生的拒付，少付，延期等事宜，乙方仍負有支付的義務。

3.3 乙方對于應付給甲方的費用，應在規(guī)定的付款期限內以協(xié)議的約定方式支付，不能隨意扣減或拒付。

3.4 如遇乙方未按協(xié)議規(guī)定準時付費，乙方除承擔所欠費用每天萬分之五違約金外，甲方有權立即終止協(xié)議，并有權在海外暫扣貨物及國內暫扣乙方所有單證(包括提單，外匯核銷單，退稅報關單等)，直至乙方結清費用止?？圬?，證期間，所造成目的港及裝貨港之額外經濟損失，甲方不予承擔任何費用和法律責任，完全和全部由乙方承擔。

四、協(xié)議終止

4.1 甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議，應提前三十天正式書面并電話確認通知對方財務部，雙方應在結清所有費用后本協(xié)議才能自動終止。

4.2 協(xié)議終止后，協(xié)議雙方仍應承擔原協(xié)議內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。

五、協(xié)議更改

本協(xié)議可經雙方書面確認修改內容，經雙方共同簽字確認后依簽字日期為準立即生效，任何修改補充內容雙方未經簽字確認前仍按原協(xié)議內容執(zhí)行。

六、法律與仲裁

6.1 本協(xié)議不適用于個人，只使適用于公司。

6.2 甲方，乙方協(xié)議簽章依公司公章，法人或公司相關職位人士簽字為憑。

6.3 本協(xié)議所有規(guī)定事宜，受中華人民共和國國家法律管轄。

6.4 協(xié)議雙方執(zhí)行協(xié)議發(fā)生爭議時，應先行協(xié)商解決，如無效以法定程序照章辦理。

七、協(xié)議生效

7.1 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，生效前，乙方應結清所有甲方簽約前已發(fā)生之費用，本協(xié)議方可執(zhí)行。

7.2 本協(xié)議之有效期自簽訂日期起，以_________年為限，協(xié)議期滿之前，甲乙雙方如未接獲對方正式書面通知，本協(xié)議則自動延長一年。

7.3 本協(xié)議一式正本二份，雙方各執(zhí)正本一份留存并遵守執(zhí)行。

7.4 一切附加協(xié)議，和本協(xié)議同樣有效約束雙方，否則視為違約，并且違約方承擔一切經濟損失和法律責任。

八、特別聲明

8.1 甲方原則上不接受危險品，半危險品貨物的訂艙，如乙方有危險品或半危險品貨物要委托出運，須提前和事先書面和電話通知甲方。如若違約，則由乙方承擔一切法律及經濟責任。

8.2 乙方的參展或緊急貨物要求出運時，應事前書面通知甲方，經雙方確認航期后再行安排訂艙裝運，否則甲方不承擔延誤運輸之責任。

8.3 貨物出運后，乙方要求退運，或更改目的港，或中轉港更改運輸方式的，須經雙方書面確認及有關費用，而乙方尚未於上海預結算費用前，甲方有權暫停執(zhí)行上述更改要求，期間所產生之額外經濟損失由乙方自行承擔。

8.4 乙方目的港收貨人，經甲方目的港代理通知后，如逾期未提貨，目的港產生之額外費用由乙方目的港收貨人全部自行承擔。如若乙方目的港收貨人放棄貨物，則由乙方承擔目的港所產生的一切費用。

九、本協(xié)議于是_________年_________月_________日于_________簽訂。

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

海運運輸合同樣式

訂立合同雙方：

____(簡稱甲方)委托____交通廳海運局(簡稱乙方)計劃外托運____(貨物)，乙方同意承運。根據《經濟合同法》和____海上運輸管理規(guī)定的要求，經雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條運輸方法

乙方調派__噸位船舶一艘(船舶__吊貨設備)，應甲方要求由__港運至__港，按現(xiàn)行包船運輸規(guī)定辦理。

第二條貨物集中

甲方應按乙方指定時間，將__貨物于__天內集中于__港，貨物集齊后，乙方應在五天內派船裝運。

第三條裝船時間

甲方聯(lián)系到達港同意安排卸貨后，經乙方落實并準備接收集貨(開集日期由乙方指定)。裝船作業(yè)時間，自船舶抵港已靠好碼頭時起__小時內裝完貨物。

第四條運到期限

船舶自裝貨完畢辦好手續(xù)時起于__小時內將貨物運到目的港。否則按貨規(guī)第三條規(guī)定承擔滯延費用。

第五條啟航聯(lián)系

乙方在船舶裝貨完畢啟航后，即發(fā)報通知甲方做好卸貨準備，如需領航時亦通知甲方按時派引航員領航，費用由__方負擔。

第六條卸船時間

甲方保證乙方船舶抵達__港錨地，自下錨時起于__小時內將貨卸完。否則甲方按超過時間向乙方交付滯延金每噸時0.075元，在裝卸貨過程中，因天氣影響裝卸作業(yè)的時間，經甲方與乙方船舶簽證，可按實際影響時間扣除。

第七條運輸質量

乙方裝船時，甲方應派員監(jiān)裝，指導工人按章操作，裝完船封好艙，甲方可派押運員(免費一人)隨船押運。乙方保證原裝原運，除因船舶安全條件所發(fā)生的損失外，對于運送____貨物的數量和質量均由甲方自行負責。

第八條運輸費用

按__水運貨物一級運價率以船舶載重噸位計貨物運費__元，空駛費按運費的50%計，全船運費為__元，一次計收。

—

港口裝船費用，按__港口收費規(guī)則有關費率計收。卸船等費用，由甲方直接與到達港辦理。

第九條費用結算

本合同經雙方簽章后，甲方應先付給乙方預付運輸費用__元。乙方在船舶卸完后，以運輸費用憑據與甲方一次結算，多退少補。

第十條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本一式__份，交__等部門各存一份備案。本合同如有未盡事宜，由雙方按照__交通廳海上運輸管理的有關規(guī)定充分協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同提交__公證處公證(或工商行政管理機關鑒證)。

甲方______(蓋章)

代表人：______(簽章)

開戶銀行：______

帳號：______

乙方______(蓋章)

代表人：______(簽章)

開戶銀行：______

帳號：______

__年__月__日訂立

貨物合同【篇7】

根據《合同法》第311條規(guī)定：“承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任,但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的,不承擔損害賠償責任”。即貨物的損壞和滅失只要不能歸咎于該條中所列明的三種情況,無論承運人是否存在過失或疏忽,均應承擔賠償責任。以下是范文網小編為大家精心準備的：3篇鐵道貨物運輸合同范本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

鐵道貨物運輸合同范本一

甲方：______________________

全權代表人：________________

乙方：______________________

法定代表人：________________

為充分有效地發(fā)揮甲乙雙方各自優(yōu)勢，提高貨運市場競爭能力，根據鐵道部有關文件精神和甲方與上海鐵路局運輸管理處簽訂的___次五定班列包車運輸協(xié)議，經甲乙雙方協(xié)商，就雙方合作并由乙方承包次五定班列寧波北站點事宜，共同達成協(xié)議如下：

第一條　合作承包式

甲方將次五寶班列寧波北站點每日的四節(jié)車皮提供給乙方承包經營。發(fā)站寧波北(含余姚)，到站棠溪等廣東境內鐵路部門允許的到達站，車種為棚車和敞車，貨物品類為5號及其以上運價號的貨物(危險品除外)，承包期限為________年________月________日起至________年________月________日止。

第二條　考核基數和費用支付

在乙方承包經營期間，甲方對乙方每日考核基數為兩車(節(jié))車皮。乙方必須于當日裝車后按考核基數向寧波北站繳交鐵路運費及裝卸費，并向甲方支付合作管理費每輛________元，每日________元，

如乙方當日裝車不足兩輛的按考核基數兩輛支付鐵路運費、裝卸費和管理費。如乙方當日裝車超過兩輛的(以四輛為限)，按實際裝車數支付鐵路運費、裝卸費和管理費。乙方多裝車的管理費，在承包期屆滿時，可以沖抵少裝車的管理費。

第三條　保證金

為保證協(xié)議的履行，乙方在本協(xié)議生效之日向甲方支付保證金計人民幣叁拾萬元。在承包期滿時如乙方無違約責任時，甲方在____日內如數退還保證金。

第四條　雙方責任

甲方責任：

1.保證乙方為次班列寧波站點的獨家合作承包人，如將寧波北站點車輛再發(fā)包給他人經營的，承擔支付雙倍保證金的違約責任。

2.協(xié)調上海鐵路局、寧波北店及廣州各列站的關系，如因甲方原因造成乙方不能繼續(xù)承包經營的，按本協(xié)議承包期限每少一日賠償乙方損失________元。

3.發(fā)生班列晚點、甩車及貨損時，甲方有義務代乙方向鐵路部門進行索賠。

乙方責任：

1.嚴格按裝運規(guī)定組貨裝車，不得裝運危險品和禁運品，不得隱瞞重量及匿報貨物品名，違者依鐵路規(guī)定承擔一切法律責任，給甲方造成的損失，由乙方賠償。

2.及時支付鐵路運費、裝卸費及管理費，連續(xù)拖欠三天不交的，甲方有權解除本協(xié)議，并按本協(xié)議承包期限每少一日賠償甲方損失 ________元。

3.自覺遵守鐵路貨場規(guī)定，協(xié)調好寧波北站及廣州各列站的關系。發(fā)生貨損時，及時提供相應材料。

4.如乙方擅自終止本列的履行，甲方有權不退還保證金并在三日付清拖欠的運費、裝卸費及管理費。

第五條　其他約定

1.如遇鐵道部、上海鐵路局調整班列運費價格時，則本協(xié)議運費價格相應調整。

2.乙方與甲方考核時間與鐵路部門同甲方的考核時間同步進行，并享受鐵路部門與甲方同等的優(yōu)惠待遇。

3.本合作承包期限屆滿后，如甲方繼續(xù)取得________年度次班列的承包權，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權。

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式四份，甲方全僅代表和乙方各執(zhí)一份，送交甲方董事會和寧波北站各一份。

本協(xié)議經甲方全權代表和乙方法定代表人簽字后生效。

甲方：_____________________

全權代表人：_______________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

________年_______月______日

鐵道貨物運輸合同范本二

第一章　總則

第二章　貨物運輸合同的簽訂

第三章　貨物運輸合同的履行

第四章　貨物運輸合同的變更或解除

第五章　違反貨物運輸合同的責任和處理

第六章　附則

第一章　總　則

第1條　根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，制定本細則，

鐵路貨物運輸合同。

第2條　本細則所指鐵路貨物運輸是中華人民共和國鐵道部公布的營業(yè)鐵路貨物運輸。

本細則適用于鐵路運輸部門與企業(yè)、農村經濟組織、國家機關、事業(yè)單位、社會團體等法人之間簽訂的貨物運輸合同。

個體經營戶、個人與鐵路運輸部門簽訂的貨物運輸合同，應參照本細則執(zhí)行。

軍事運輸、國際聯(lián)運，鐵路與水路、公路、航空、管道之間的貨物聯(lián)運，另行規(guī)定。

第3條　托運人利用鐵路運輸貨物，應與承運人簽訂貨物運輸合同。

鐵路貨物運輸合同，應按照優(yōu)先運輸國家指令性計劃產品，兼顧指導性計劃產品和其他物資的原則，根據國家下達的產品調撥計劃、鐵路運輸計劃和鐵路運輸能力簽訂。在簽訂國家指令產品運輸合同中，如不能達成一致意見，可逐級報請雙方上級主管綜合部門處理。其他貨物運輸，由托運人與承運人協(xié)商簽訂貨物運輸合同。

第二章　貨物運輸合同的簽訂

第4條　大宗物資的運輸，有條件的可按年度、半年度或季度簽訂貨物運輸合同，也可以簽訂更長期限的運輸合同;其他整車貨物運輸，應按月簽訂運輸合同。按月度簽訂的運輸合同，可以用月度要車計劃表代替。

零擔貨物和集裝箱貨物運輸，以貨物運單作為運輸合同。

第5條　按年度、半年度、季度或月度簽訂的貨物運輸合同，經雙方在合同上簽認后，合同即告成立。托運人在交運貨物時，還應向承運人按批提出貨物運單，作為運輸合同的組成部分。

零擔貨物和集裝箱貨物的運輸合同，以承運人在托運人提出的貨物運單上加蓋車站日期戳后，合同即告成立。

第6條　按年度、半年度、季度或月度簽訂的貨物運輸合同，應載明下列基本內容：

一、托運人和收貨人名稱;

二、發(fā)站和到站;

三、貨物名稱;

四、貨物重量;

五、車種和車數;

六、違約責任;

七、雙方約定的其他事項。

第7條　貨物運單應載明下列內容：

一、托運人、收貨人名稱及其詳細地址;

二、發(fā)站、到站及到站的主管鐵路局;

三、貨物名稱;

四、貨物包裝、標志;

五、件數和重量(包括貨物包裝重量);

六、承運日期;

七、運到期限;

八、運輸費用;

九、貨車類型和車號;

十、施封貨車和集裝箱的施封號碼;

十一、雙方商定的其他事項。

第三章　貨物運輸合同的履行

第8條　托運人應當承擔下列義務：

一、按照貨物運輸合同約定的時間和要求向承運人交付托運的貨物;

二、需要包裝的貨物，應當按照國家包裝標準或部包裝標準(專業(yè)包裝標準)進行包裝，沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝標準的，要根據貨物性質，在保證貨物運輸安全的原則下進行包裝，并按國家規(guī)定標明包裝儲運指示標志，笨重貨物還應在每件貨物包裝上標明貨物重量;

三、按規(guī)定需要憑證運輸的貨物，應出示有關證件;

四、對整車貨物，提供裝載貨物所需的貨車裝備物品和貨物加固材料;

五、托運人組織裝車的貨物，裝車前應對車廂完整和清潔狀態(tài)進行檢查，并按規(guī)定的裝載技術要求進行裝載，在規(guī)定的裝車時間內將貨物裝載完畢或在規(guī)定的停留時間內，將貨車送至交接地點;

六、在運輸中需要特殊照料的貨物，須派人押運;

七、向承運人交付規(guī)定的運輸費用;

八、將領取貨物憑證及時交給收貨人并通知其向到站領取貨物;

九、貨物按保價運輸辦理時，須提出貨物聲明價格清單，支付貨物保價費;

十、國家規(guī)定必須保險的貨物，托運人應在托運時投保貨物運輸險，對于每件價值在七百元以上的貨物或每噸價值在五百元以上的非成件貨物，實行保險與負責運輸相結合的補償制度，托運人可在托運時投保貨物運輸險，具體辦法另行規(guī)定。

第9條　承運人應當承擔以下義務：

一、按照貨物運輸合同約定的時間、數量、車種，撥調狀態(tài)良好、清掃干凈的貨車;

二、在車站公共裝卸場所裝卸的貨物，除特定者外，負責組織裝卸;

三、將承運的貨物按照合同規(guī)定的期限和到站，完整、無損地交給收貨人;

四、對托運人或收貨人組織裝車或卸車的貨物，將貨車調到裝、卸地點或商定的交接地點;

五、由承運人組織卸車的貨物，向收貨人發(fā)出到貨催領通知;

六、發(fā)現(xiàn)多收運輸費用，及時退還托運人或收貨人。

第10條　收貨人應當承擔下列義務：

一、繳清托運人在發(fā)站未交或少交以及運送期間發(fā)生的運輸費用和托運人責任發(fā)生的墊款;

二、及時領取貨物，并在規(guī)定的免費暫存期限內，將貨物搬出車站;

三、收貨人組織卸車的貨物，應當在規(guī)定的卸車時間內將貨物卸完或在規(guī)定的停留時間內將貨車送至交接地點;

四、由收貨人組織卸車的貨物，卸車完畢后，應將貨車清掃干凈并關好門窗、端側板(特種車為蓋、閥)，規(guī)定需要洗刷消毒的應進行洗刷消毒，

第11條　托運人托運個人搬家貨物、行李每十千克價值三十元以上者，可聲明價格，要求保價運輸。承運人按保價運輸辦理時，按規(guī)定核收貨物保價費。

第12條　托運人向承運人托運貨物和承運人向收貨人交付貨物的時候，都應進行交接驗收。如果發(fā)現(xiàn)貨物(托運人組織裝車的為封印、貨物裝載狀態(tài)、篷布苫蓋狀態(tài)或規(guī)定標記)有異狀或與貨物運單記載不符，在承運時，應由托運人改善后接收;在交付時，收貨人應即向承運人提出異議。收貨人在驗收貨物的時候，沒有提出異議，即認為運輸合同履行完畢。

由承運人組織裝車并在專用線、專用鐵道內裝車的貨物，按承運人同收貨人商定的辦法，辦理交接驗收。

第13條　承運人在查找不到收貨人或收貨人拒絕領取貨物時，除不宜于長期保管的貨物外，從發(fā)出催領通知次日起三十日內或從收貨人拒絕領取貨物時起三日內通知托運人。托運人自接到通知次日起，五日內提出處理辦法答復承運人。超過期限，運輸合同仍無法履行時，承運人有權按照有關規(guī)定處理。

收貨人拒絕領取貨物的時候，應當出具書面說明。

第14條　因自然災害，貨物運輸發(fā)生阻礙，承運人應當采取繞路運輸或卸下再裝措施。因貨物性質特殊，繞路運輸或卸下再裝會造成貨物損失時，承運人應聯(lián)系托運人或收貨人在要求的時間內提出處理辦法。超過期限未答復時，承運人可比照本細則第十三條規(guī)定處理。

第四章　貨物運輸合同的變更或解除

第15條　貨物運輸合同必須經雙方同意，并在規(guī)定的變更范圍內辦理變更。

第16條　托運人或收貨人由于特殊原因，經承運人同意，對承運后的貨物可以按批在貨物所在的途中站或到站辦理變更到站、變更收貨人，但屬于下列情況，不得辦理變更：

一、違反國家法律、行政法規(guī)、物資流向或運輸限制;

二、變更后的貨物運輸期限，大于貨物容許運送期限;

三、變更一批貨物中的一部分;

四、第二次變更到站。

第17條　貨物運輸合同在貨物發(fā)送前，經雙方同意，可以解除。

第五章　違反貨物運輸合同的責任和處理

第18條　承運人的責任

一、由于下列原因之一，未按貨物運輸合同履行、按車向托運人償付違約金五十元：

(一)未按旬間日歷裝車計劃及商定的車種、車型配夠車輛，但當月補足或改變車種、車型經托運人同意裝運者除外;

(二)對托運人自裝的貨車，未按約定的時間送到裝車地點，致使不能在當月裝完;

(三)撥調車輛的完整和清掃狀態(tài)，不適合所運貨物的要求;

(四)由于承運人的責任停止裝車或使托運人無法按計劃將貨物搬入車站裝車地點。

二、從承運貨物起，至貨物交付收貨人或依照有關規(guī)定處理完畢時止，貨物發(fā)生滅失、短少、變質、污染、損壞，按下列規(guī)定賠償：

(一)已投保貨物運輸險的貨物，由承運人和保險公司按規(guī)定賠償;

(二)保價運輸的貨物，由承運人按聲明價格賠償，但貨物實際損失低于聲明價格的按實際損失賠償;

(三)除上述一、二兩項外，均由承運人按貨物的實際損失賠償。賠償的價格如何計算，由鐵道部、國家物價局、國家工商行政管理局另行規(guī)定。

三、由于下列原因之一造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞，承運人不負賠償責任：

(一)不可抗力;

(二)貨物本身性質引起的碎裂、生銹、減量、變質或自燃等;

(三)國家主管部門規(guī)定的貨物合理損耗;

(四)托運人、收貨人或所派押運人的過錯。

四、由于承運人的過錯將貨物誤運到站或誤交收貨人，應免費運至合同規(guī)定的到站，并交給收貨人。

五、未按規(guī)定的運到期限，將貨物運至到站，向收貨人償付該批貨物所收運費5%至20%的違約金。

六、如果托運人或收貨人證明損失的發(fā)生確屬承運人的故意行為，則承運人除按規(guī)定賠償實際損失外，由合同管理機關處其造成損失部分10%至50%的罰款。

第19條　托運人的責任

一、由于下列原因之一，未按貨物運輸合同履行，按車向承運人償付違約金五十元：

(一)未按規(guī)定期限提出旬間日歷裝車計劃，致使承運人未撥貨車(當月補足者除外)，或未按旬間日歷裝車計劃的安排，提出日要車計劃;

(二)收貨人組織卸車的，由于收貨人的責任卸車遲延，線路被占用，影響向裝車地點配送空車或對指定使用本單位自卸的空車裝貨，而未完成裝車計劃;

(三)承運前取消運輸;

(四)臨時計劃外運輸致使承運人違約造成其他運輸合同落空者。

二、由于下列原因之一招致運輸工具或設備或第三者的貨物損壞，按實際損失賠償：

(一)匿報或錯報貨物品名或貨物重量的;

(二)貨物包裝有缺陷，無法從外部發(fā)現(xiàn)，或未按國家規(guī)定在貨物包裝上標明包裝儲運指示標志的;

(三)托運人組織裝車的，加固材料不符合規(guī)定條件或違反裝載規(guī)定，在交接時無法發(fā)現(xiàn)的;

(四)由于押運人過錯的。

第20條　由于托運人原因招致運輸工具、設備或第三者的貨物損失，由收貨人按實際損失賠償。

第21條　貨物運輸合同遇有下列情況，承運人或托運人免除責任：

一、因不可抗力或鐵路發(fā)生重大事故影響排空送車，企業(yè)發(fā)生重大事故以及停電影響裝車，超過二十四小時時;

二、根據國家和省、自治區(qū)、直轄市的主管行政機關的書面要求停止裝車時;

三、由于組織輕重配裝或已完成貨物噸數而未完成車數時;

四、由于海運港口、國境口岸站車輛積壓堵塞，不能按計劃接車而少裝時。

第22條　承運人同托運人或收貨人相互間要求賠償或退補費用的時效期限為一百八十日(要求鐵路支付運到期限違約金為六十日)。

托運人或收貨人向承運人要求賠償或退還運輸費用的時效期限，由下列日期算起：

一、貨物滅失、短少、變質、污染、損壞，為車站交給貨運記錄的次日;

二、貨物全部滅失未編有貨運記錄，為運到期限滿期的第十六日，但鮮活貨物為運到期限滿期的次日。

三、要求支付貨物運到期限違約金，為交付貨物的次日;

四、多收運輸費用，為核收該項費用的次日。

承運人向托運人或收貨人要求賠償或補收運輸費用的時效期限，由發(fā)生該項損失或少收運輸費用的次日起算。

第23條　承運人與托運人或收貨人相互間提出的賠償要求，應自收到書面賠償要求的次日起三十日內(跨及兩個鐵路局以上運輸的貨物為六十日內)進行處理，答復賠償要求人。

索賠的一方收到對方的答復后，如有不同意見，應在接到答復的次日起六十日內提出。

第24條　對貨物運輸合同的糾紛，承運人和托運人或收貨人協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，任何一方均可向合同管理機關申請調解或仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第六章　附　則

第25條　本細則由鐵道部負責解釋。

鐵道貨物運輸合同范本三

甲方(托運方)： 乙方(承運方)：

地址： 地址：

傳真： 傳真：

電話： 電話：

甲方指定乙方為甲方貨物提供公路貨物運輸服務。雙方經友好協(xié)商，就具體事宜達成如下協(xié)議：

第一條：承運貨物及起止地點

1.1、 托運的主要貨物為：、

包裝：甲方確保產品符合有關國家規(guī)定的標準包裝。

屬性：水泥產品

1.2、貨物的起運地點：

1.3、 到達地點：天水祁連山水泥銷售有限公司指定的送貨地點。

1.4、甲方托運的其它貨物及服務內容，以貨物運單或補充協(xié)議說明為準。

第二條：操作流程

(1) 甲方發(fā)出運輸指令(2)乙方回復認可書裝貨(3)發(fā)往目的地交貨(4)收貨單位驗簽(5)將回單交回甲方(6)甲方承付運費。

第三條：甲方的義務和責任

3.1、甲方至少提前5小時以電話或書面?zhèn)髡嫘问较蛞曳桨l(fā)出運輸指令，通知內容包含發(fā)運時間、運輸方式、貨物名稱、數量;并準確提供發(fā)運地方和目的地址及聯(lián)絡方式方法等信息。

3.2、甲方保證所托運的貨物不屬于國家違禁品。

3.3、因甲方交代不清而引起的無法抵達目的地或找不到收貨人所造成的損失由甲方負責。

3.4、甲方保證按合同要求在乙方向甲方提交相關單據時及時結算運費給乙方。

第四條：乙方責任

4.1、乙方接受甲方的委托，為其提供貨物運輸服務，乙方應及時操作轉運貨物，安全、準時、準確地將貨物運至甲方指定的目的地。

4.2、司機把貨物送達目的地后，若客戶對貨物有任何意見，司機絕對不可以與客戶發(fā)生爭持，應立即與乙方負責人聯(lián)系，并將事件及時回報給甲方。

4.3、乙方必須嚴格按照附件中所列運輸時間執(zhí)行，若因特殊情況，貨物沒有按預訂時間到達時，乙方應及時與甲方取得聯(lián)系，向甲方匯報并進行處理。若甲方調查中發(fā)現(xiàn)有不合實際的情況，有權做出處罰。

4.4、乙方在承運過程中發(fā)生的貨物被盜、丟失、淋濕、貨損、交貨不清、貨物破損等，概由乙方負責賠償。

4.5、由于不可抗力(如水毀、地震等造成公路中斷)造成貨物無法準時到達，乙方必須及時通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決，若由于未及時通知甲方而造成貨物過期到達，造成甲方損失應由乙方負責賠償。

4.6、由于交通事故造成貨物無法準時到達，乙方必須及時通知甲方，車輛損壞嚴重的并另配車輛轉運貨物，確保貨物及時到達，若由于未及時通知甲方而造成貨物過期到達，造成甲方損失應由乙方負責賠償。

第五條：費用及結算方式

5.1、費用的結算標準以雙方協(xié)商確定的價格為準。

5.2、結算方法為：每月25日為本月發(fā)生運輸費用的結算日，乙方需交付有效運輸憑證及結算匯總表，經甲方審核無誤后在3個工作日內支付乙方運費，如遇節(jié)假日則時間順延。如收貨方需要運輸發(fā)票的,乙方應及時按照甲方要求開據運輸發(fā)票，如有扣除的款項(管理費每噸2元)，應在運費中扣除。

第六條：違約責任

6.1、因甲方提供資料不齊全而導致乙方無法送達或者延誤送達，損失由甲方負責。乙方在運輸過程中如果發(fā)現(xiàn)甲方所提供的收貨人聯(lián)系電話、地址有誤，必須及時與甲方聯(lián)系尋求解決辦法。否則損失由乙方負責。

6.2、乙方錯運到達地點或收貨人的，乙方必須無償將貨物運到指定地點交付給收貨人，由此造成的貨物過期送達的，按甲方規(guī)定條列處理。如果造成貨物誤收而丟失，乙方應照價賠償。

6.3、由于乙方的過失造成貨物過期到達，超過雙方所約定的時間(且沒有取得甲方的認可)，每次乙方需支付給甲方人民幣500元的違約金。由于不可抗力造成乙方交貨延誤，影響執(zhí)行合同時，乙方應及時通知甲方并采取措施防止事件的擴大。經雙方協(xié)商可適當放寬到貨時間。

6.4、合同終止后，甲乙雙方不再合作，雙方在一個月內結清所有運費。

七條：文本及時效

7.1、本合同簽訂時，雙方必須出具有效資格文件、證件和其他注冊資料。如屬法人委托人簽署的，應有法人委托書原件。

7.2、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

7.3、本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。

7.4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.5、本合同全部內容屬商業(yè)秘密，雙方均有責任保守秘密。

第八條：變更與終止

8.1、合同如有變更或者補充，經協(xié)商一致后，以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與原合同具有同等效力。

8.2、本合同終止后，合同雙方仍承擔合同終止前本合同規(guī)定的雙方應該履行而未履行完畢的一切責任與義務。

8.3、合同如需提前終止，須雙方書面同意。

第九條：糾紛及其仲裁

若合同在履行中產生糾紛，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商無效的，可向合同履行地人民法院申請訴訟解決。

甲 方： 乙 方：

(蓋章) (蓋章)

代表人： 代表人 ：

簽署日期： 年 月 日

貨物合同【篇8】

個人貨物運輸合同書(一)

托運人：___________，地址：___________，

電話：___________，聯(lián)系人：___________，

承運人：___________，地址：___________，

電話：___________，聯(lián)系人：___________，

收貨人：___________，電話：___________，

根據國家有關運輸規(guī)定，經過雙方充分協(xié)商，訂立如下條款，雙方共同遵守。

第一條貨物名稱：，規(guī)格：，數量：，重公斤，價值：人民幣元。

第二條貨物起運地點：成都市街號

貨物到達地點：市街號

第三條貨物承運日期：xx年月日，貨物運到期限：xx年6月日前。

第四條運輸質量及安全要求：承運人必須保證貨物無滅失、短少、變質、污染、損壞等。

第五條貨物裝卸責任和方法：貨物起運及到達后的裝卸均由承運人負責，承運人應在托運人指定的地點完成貨物裝卸。

第六條收貨人領取貨物及驗收辦法：貨物運達后承運人應立即通知收貨人，由收貨人指定卸貨地點，在卸貨地當場進行驗收，并對貨物是否完好等情況開具驗收單(一式兩份，一份交承運人，一份交托運人存底)

第七條運輸費用、結算方式：本次運輸運費元，本合同簽訂后托運人預付定金元，貨物到達卸貨并由收貨人確認貨物完好無損后7日內支付剩余的費用。

第八條貨物托運后，托運人需要變更到貨地點或收貨人，或者取消托運時，有權向承運人提出變更合同的內容或解除合同的要求，但必須在貨物未運到目的地之前通知承運人，并應按有關規(guī)定付給承運人所需費用。

承運人應在貨物到達以后，收貨人未驗收前妥善保管貨物。

第九條違約責任

1、托運人未按合同規(guī)定的時間和要求提供托運的貨物，托運人應按其價值的5%償付給承運人違約金。

2承運人如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規(guī)定的到貨地點或接貨人，并且不能超過本合同第三條約定的貨物運到期限。如造成貨物逾期到達的，承運人應償付托運人違約金元。

3、運輸過程中貨物發(fā)生滅失、短少、變質、污染、損壞等任何情況，承運人應按貨物的實際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運人，并向托運人支付違約金元。

第十條本合同如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，交由合同簽訂地法院裁決。

第十一條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章后生效。

托運人：(蓋章)承運人：(蓋章)

代表人：(簽字)代表人：(簽字)

本合同簽訂時間：xx年月日。

本合同簽訂地點：x區(qū)路(街)號。

個人貨物運輸合同書(二)

甲方：(委托方)

乙方：(承運方)

甲乙雙方本著友好協(xié)商、平等自愿的原則，簽訂此運輸協(xié)議，現(xiàn)就如下事項進行約定，由雙方共同遵照執(zhí)行。

一、甲方委托乙方承接公路貨物運輸，乙方須安全、準時、完整地將承運貨物送到甲方指定地點，并交給定收件人。

二、甲方應提前六個小時向乙方提出用車計劃，乙方應在指定的時間將適合噸位或方位的車輛派發(fā)指定地點裝貨，乙方安排裝貨的車輛應符合裝載要求，貨箱應保持清潔，裝載后要求裝載牢固，遮蓋嚴密。

三、委托運輸貨物的品種、數量、價值、目的地、收貨單位(或個人)，以甲方開出的產品出庫單及運輸協(xié)議為依據，裝貨時雙方當事人應在場點件交接，乙方在確認貨物包裝完好無損，件數準確無誤的前提下簽字。

四、運費支付方式：現(xiàn)付( )、貨到付款( )、月結、( )

五、違約責任：

a)甲方委托乙方購買貨物保險，保險率為3、在運輸途中如發(fā)生意外(交通事故、火災等)，乙方應根據甲方實際的投保金額做出賠償，甲方僅協(xié)助乙方向保險公司索賠。

b)貨物到達目的地如出現(xiàn)丟失、淋濕、及其損壞等情況應在確認后由送貨駕駛員簽字認可，甲方將此確認貨運問題單傳真給乙方，乙方應賠償。

c)乙方承運貨物必須準時到達目的地，并送貨上門，如果貨運期延誤3天以上(從乙方收裝貨物時間算起)，而導致甲方收貨方退貨及索賠，其一切損失由乙方負責。

d)貨物到達目的地，乙方應在第一時間將甲方貨物送到收貨方，不得以其它原因暫扣所承運的貨物。若暫扣所承運的貨物，導致甲方收貨方延誤收貨而索賠，則乙方須承擔因此而引起的一切責任。

六、經雙方友好協(xié)議特定運費如下：

深圳至上海按元/件、深圳至蘇州按元/件。

七、乙方(深圳)至：上海、蘇州到達時間為天、特殊情況除外(按出庫單日期為準)。

八、甲方必須出具有效的出貨證明、送貨單等。給乙方(法律規(guī)范內)

九、甲、乙雙方在履行公路貨物運輸中產生的糾紛，應及時友好協(xié)商解決，協(xié)商無效后可直接向簽訂地人民法院起訴。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，有效期為年月日至年月日，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：　乙方(蓋章)：

地址：　 地址：

法人代表：　法人代表：

經辦人：　經辦人：

電話：

簽約地：

簽約時間： 年 月 日

個人貨物運輸合同書(三)

承運人：________________(甲方)

托運人：________________(乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同。

第一條運輸方式

甲方調__________噸位船舶一艘，按照乙方的要求由__________港運至__________港，按現(xiàn)行包船運輸規(guī)定辦理。

第二條裝船時間

乙方于_______年_____月____日將貨物集中于出發(fā)港，由甲方負責裝船(也可以由乙方裝船，甲方指導)。自船舶抵港已靠好碼頭時起____日內裝完貨物。

第三條運到期限

船舶自裝船之______日起日運至到達港。逾期運到，甲方須向乙方支付______違約金。

第四條卸船時間

船舶到達后，乙方負責卸船。乙方應在______時內卸完貨物。因乙方責任遲延卸貨的，每遲______支付______違約金。

第五條運輸質量

甲方應當保證貨物運輸的安全。貨物在運輸途中發(fā)生損壞、滅失的，由甲方按實際損失承擔賠償責任。

第六條運輸費用

雙方約定，乙方按每噸______元向甲方支付運輸費用______元。港口裝卸費用按規(guī)定辦理。

第七條費用結算

本合同簽訂后3日內，乙方預付運輸費用______元。在卸貨后，雙方據實計算，多退少補。

第八條法律適用

本合同發(fā)生糾紛，雙方同意由中國國際貿易仲裁委員會仲裁裁決，適用中華人民共和國法律處理。

第九條附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

承運人：____________托運人：_______________

法定代表人：________法定代表人：___________

______年____月____日