借款土地抵押合同

借款土地抵押合同。

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借款土地抵押合同(篇1)

債權人______(以下簡稱甲方)

債務人______(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

第三條本合同抵押借款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的'印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人

甲方：______ 乙方：______

住址： 住址：

身份證號碼： 身份證號碼：

________年__月__日

借款土地抵押合同(篇2)

土地是國家財產，具有不可替代的寶貴資源。在現(xiàn)代經濟社會中，土地產權作為一種重要的財產，已經成為銀行和金融機構敞開大門歡迎的抵押品之一。因此，土地產權抵押借款是一種常見的融資方式，也是一種重要的信用工具，其由相應的土地產權抵押借款合同進行規(guī)范和約束。

土地產權抵押借款合同是土地產權所有者與借款機構所簽訂的一種金融合同，用于規(guī)定土地產權所有者將土地產權作為抵押品來獲得借款機構貸款的權利和責任。據此，借款機構有權在土地產權出現(xiàn)違約行為時，依照合同規(guī)定處置土地產權，保障其貸款權益。

對于土地產權所有者而言，土地產權抵押借款合同可以幫助其獲得流動資金，解決經濟困難，而且歸還借款的方式和時間也比較靈活。但土地產權所有者需要提供完整的土地產權證明、明確土地使用當前狀況、承諾不進行任何影響土地產權權益的活動等方面的證明文件。

對于金融機構而言，土地產權抵押借款具有非常顯著的保障作用，因為土地產權是穩(wěn)健的財產，所以土地產權抵押借款不易違約或產生拖欠等問題，同時土地產權作為抵押品，也有著較好的流動性，可以在任何時候變現(xiàn)。

在土地產權抵押借款合同中，需要包含如下內容：資金的劃款方式和時間，合同效力及保證的期限，土地權證的查驗，土地的保管責任和使用約束，違約責任和爭議解決的方式等等。

在簽訂土地產權抵押借款合同開始之前，借款人及銀行方需要對土地進行相關的評估，評估結果將對合同約定的內容和貸款金額產生重要的影響。

此外，土地產權抵押借款也需要依照相關的法律法規(guī)進行規(guī)范，其中包括《土地管理法》、《不動產登記法》、《抵押法》等等，特別要注意土地周邊環(huán)境的改變，以及國家將規(guī)劃違法的土地收回等問題。

總之，土地產權抵押借款合同是土地產權所有者和金融機構之間建立明確權利和責任的法律文書，雙方必須遵守合同約定，確保合同的有效性和合法性，從而為融資活動提供良好的條件，確保所有權益的保障。

借款土地抵押合同(篇3)

土地抵押借款合同標準模板

第一章 總則

為規(guī)范土地抵押借款合同的簽訂與履行，維護各方合法權益，制定本合同。

本合同所稱借款人是指向出借人借款的自然人、法人或其他組織；出借人是指自然人、法人或其他組織，向借款人出借資金；本合同所涉及土地是指借款人合法擁有并符合國家法律法規(guī)規(guī)定的土地。

第二章 借款金額、利率、期限

第一條 借款金額

借款金額為__________（大寫金額）元整，借款人使用借款金額為__________（如買房、買車、教育、旅游等），詳情如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

第二條 利率

借款利率為__________%。

第三條 期限

借款期限為__________（如年、月、日等）。如因借款用途原因延長期限，經出借人書面同意，可在合同到期前延長約定期限，但一次延長不得超過______個月。

第三章 抵押物及價值

第一條 抵押物

由借款人承諾抵押__________（如土地、房屋等）：抵押物詳細情況如下：

（1）土地坐落：__________，權利人為__________，土地證號為__________。

（2）__________

（3）__________

第二條 抵押權過戶

為確保出借人的合法權益，出借人與借款人約定：當借款人違反約定未能及時履行還款義務，出借人有權向借款人要求將抵押物過戶至其名下，或者將其拍賣或變賣所得價款抵償借款未清金額。

第三條 抵押物價值評估

借款人承諾抵押物的評估價值不低于__________萬元。評估機構為__________。

第四章 還款方式、期限、違約責任

第一條 還款方式

（1）借款人按時還款。

（2）借款期末，本息合計一次性歸還。

第二條 還款期限

借款人應在本合同規(guī)定的借款期限內還清借款本金、利息等各項款項。

第三條 違約責任

（1）借款人違約，應向出借人按照逾期未還款額的______%支付逾期利息，提前還款按未到期剩余期限的__________%支付違約金。具體違約責任由本合同另行規(guī)定。

（2）出借人未履行一切因本合同應承擔的義務，致使借款人受到損失的，出借人應賠償借款人的全部經濟損失。

第五章 法律適用及爭議解決

本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國有關法律法規(guī)。

因本合同引起的一切爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六章 附則

本合同自雙方簽字生效，均具有法律效力。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

借款人（蓋章）：__________ 日期：__________

出借人（蓋章）：__________ 日期：__________

借款土地抵押合同(篇4)

甲方：________________

乙方：________________

風險告知：申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物方面的要求比較嚴格。根據規(guī)定，抵押物是公民個人財產的，如設定抵押的財產有共有人時，應先得到所有共有人的.同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、個人合伙成立的私營企業(yè)等設有董事會的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔保須有董事會決議的，應提交董事會決議；國有控股公司、國有企業(yè)以其生產、經營關鍵的國有財產設定抵押的，應事先得到國有資產管理機構的批準，申辦公證時，還須提交批準文件。

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于______年____月____日向乙方借款元，

借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，

土地使用權證號為：___________________________

使用權人為：_________________________________

雙方在本協(xié)議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_____方承擔。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

風險告知：目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產和特定動產的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經過登記之后擔保、抵押才生效，才在債務的履行中享有優(yōu)先受償權，所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

借款土地抵押合同(篇5)

第一條抵押物基本情況

方。登記土地使用權面積為，用途為用地，使用年限為。

第二條借款金額及支付方式

借款金額：人民幣(大寫):

小寫

第三條借款用途

本合同項下借款乙方主要用于：

第四條借款期限及借款利息

1.借款期限為

2.期滿時乙方應將借款本金全部結清。

第五條抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)。

第六條違約責任

1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產等。

3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：

一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。

三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施。

四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第八條抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用。

第九條抵押權的實現(xiàn)

雙方當事人經協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權進行公證并賦予強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對賦予強制執(zhí)行效力債權文書的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權人有權向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以抵押權人出具的`有關收支證明為準。抵押權人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

第十條合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同生效及其他

本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

本合同共4頁，一式2份，甲方1份，乙方1份

附件：抵押物宗地圖

甲方：乙方：

年月日年月日

借款土地抵押合同(篇6)

土地抵押借款合同標準模板

一、借款人基本情況

1. 借款人名稱：_______________________________；

2. 法定代表人/負責人：____________________________；

3. 注冊地址：___________________________________；

4. 聯(lián)系電話：___________________________________。

二、貸款信息

1. 貸款金額：______________________元（大寫：_____________________）；

2. 貸款利率：______%；

3. 貸款期限：______年；

4. 貸款用途：___________________________________；

5. 還款方式：①按月還本付息； ②一次性還本付息。

三、抵押物信息

1. 抵押物名稱：___________________________________；

2. 產權人：___________________________________；

3. 抵押物地址：___________________________________；

4. 房產證號：___________________________________；

5. 用途：___________________________________；

6. 面積：___________平方米；

7. 評估價值：______________________元（大寫：_____________________）。

四、債權人基本情況

1. 債權人名稱：_______________________________；

2. 法定代表人/負責人：____________________________；

3. 聯(lián)系地址：___________________________________；

4. 聯(lián)系電話：___________________________________。

五、借款人和債權人的權利和義務

1. 借款人的權利和義務

（1）借款人保證所提供的抵押物是其合法擁有，并不存在抵押、質押等其他權利和瑕疵；

（2）借款人應承擔抵押物的保管維護費用；

（3）借款人應當按期足額償還貸款利息和本金；

（4）借款人不得私自處置抵押物，否則屬于違約行為，借款人同意債權人有權對抵押物進行變賣、變現(xiàn)。

2. 債權人的權利和義務

（1）債權人有權將本合同項下的債權進行轉讓，但需提前告知借款人；

（2）債權人有權對抵押物進行查驗、評估、收繳、扣押等權利，并負責抵押物的保管，因此產生的費用由借款人承擔；

（3）債權人在借款人違約、逾期還款或未按合同履行任何義務時，有權解除本合同并采取必要的法律措施維權。

六、違約責任

1. 借款人未按照合同約定按期還款，每逾期1天，應支付逾期利息（日利率為貸款利率/365）；

2. 借款人違反本合同義務的，須向債權人支付違約金，該違約金不得超過當期未還本金和利息的10%；

3. 借款人故意或因重大過失致使抵押物價值減少、毀損或喪失的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同生效

1. 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效；

2. 本合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，合同附件與本合同具有同等法律效力。

以上便是土地抵押借款合同標準模板，該模板可以為借貸雙方提供明確的法律約束力和保障，確保貸款方的利益不會受到借款人的違約行為的損害。同時，借款人也應當根據該合同履行相應的義務，以保證雙方的合作關系能夠順利進行。

借款土地抵押合同(篇7)

【主題】土地抵押借款合同標準模板

【摘要】土地抵押是目前流行度較高的一種融資方式。本文將針對當前土地抵押借款合同標準模板進行分析，并通過構建標準模板來保障土地抵押借款交易雙方權益，防范風險。

【正文】

一、背景

土地作為一種有形資產，在不斷增值的趨勢下，成為了一種融資形式。土地抵押融資可以減少企業(yè)資金壓力，為企業(yè)發(fā)展提供融資支持。但是，隨著土地抵押融資的不斷升級，交易中存在的不信任、不規(guī)范等問題，對于土地抵押借款交易雙方來說，風險逐漸加大，對其交易權益的保障也就更加重要。

二、問題

土地抵押交易中存在的問題主要有以下幾方面：

1. 紛繁的法律規(guī)定：土地抵押涉及土地管理法、擔保法、合同法等相關法律，法規(guī)紛繁，容易出現(xiàn)法律問題。

2. 缺少標準的模板：由于目前缺少標準的土地抵押借款合同模板，導致很多交易雙方利用尚未明確的法律規(guī)定和條款進行欺詐等活動。

3. 安全隱患：涉及土地的質押、抵押等行為，常常涉及金額較大，交易雙方需要采取一定的預防措施，以降低安全風險。

三、解決方案

為了保障土地抵押交易雙方的權益，防范風險，需要對土地抵押借款合同進行規(guī)范，并建立相應的標準模板。

1. 加強法規(guī)清晰度

對于當前土地抵押交易中存在的法律規(guī)定不清等問題，應當通過加強法規(guī)的制定和使用，為土地抵押借款交易提供更加明確的法律保障。

2. 建立土地抵押借款合同標準模板

建立土地抵押借款合同標準模板，是規(guī)范土地抵押借款交易的重要措施。標準模板應包含土地交易的主要內容，以及針對交易過程中必要的法律規(guī)定和條款，保障土地抵押借款交易的安全和公正。

3. 開展專業(yè)培訓

針對土地抵押借款交易中出現(xiàn)的相關問題，需要開展專業(yè)的培訓，提高交易參與者的規(guī)范意識、風險意識和法律意識。同時，還需要加強交易監(jiān)管和維權機制，對于交易中出現(xiàn)的違規(guī)行為加以嚴厲打擊，打擊不法分子所謂各種欺詐行為。

四、總結

土地抵押是一種普遍利用的融資方式，但是與之相關的問題也越來越多。為了避免出現(xiàn)風險和擔保方面的糾紛，應采用更加嚴謹、規(guī)范和公正的方式進行土地抵押借款交易。依靠標準合同模板的輔助，可以有效減少土地抵押交易中的風險和糾紛，為社會提供一個更加公正和透明的地產融資市場。

【結尾語】

在當前土地抵押借款交易中，各類不規(guī)范、不公正、風險較大的現(xiàn)象明顯，通過建立土地抵押借款合同標準模板，加強法規(guī)制定和培訓，可以有效防范風險，保障交易雙方的權益，打造一個公正和透明的地產融資市場，使企業(yè)和社會都獲得了實實在在的好處。

借款土地抵押合同(篇8)

立抵押契約人_________(以下簡稱甲方)、_________(以下簡稱乙方)，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：

一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元。

二、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、本

契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。

五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽字)：_________________

住址：_________________________

身份證統(tǒng)一號碼：_______________

_________年________月________日

乙方(簽字)：_________________

住址：_________________________

身份證統(tǒng)一號碼：_______________

_________年________月________日

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土地抵押借款合同(優(yōu)選八篇)

簽訂合同的重要性被越來越多人熟知。合同的訂立注意要符合法律政策的要求，合同有哪些可參考的格式呢？幼兒教師教育網選取了一篇極具參考價值的“土地抵押借款合同”，本文會是您不錯的收獲之一相信您會感到驚喜！

土地抵押借款合同【篇1】

土地抵押借款合同標準模板

甲方：______________

乙方：______________

鑒于甲方需要資金，乙方有能力向甲方提供借款，雙方通過友好協(xié)商，同意簽訂土地抵押借款合同，共同遵守本合同中的約定。

一、借款金額及借款期限

1.1 甲方同意向乙方借款人民幣 ________ 元，借款期限為 ________ 個月。

1.2 借款到期還款日為________ 年___ 月___ 日，甲方應在該日期前償還本息。

二、還款方式

2.1 本合同借款利率為 ________ %/年，利息按月計算，甲方應按月還款。

2.2 甲方應向乙方付款的還款方式有如下幾種：

（1）等額本金還款方式：每月償還本金相同，利息逐月遞減；

（2）等額本息還款方式：按月償還固定的本息總額，每月償還金額相同；

（3）按期還息，到期還本：每月償還代價利息，還款期限結束時償還本金。

2.3 在還款過程中，甲方不得擅自更改還款方式，如需變更應提前通知乙方并經乙方同意。

三、抵押物及抵押順位

3.1 甲方將其擁有的位于____________ 地區(qū)，面積為________畝的土地抵押給乙方，借款金額做為抵押物的授信擔保。

3.2 本合同中的土地抵押物順位優(yōu)先級為第一順位。

四、保險

4.1 甲方應購買土地所有權保險，保險期與本合同期限相同。保險費用由甲方承擔。

4.2 如發(fā)生抵押物被損壞、滅失等情況，甲方應按照保險條款向保險公司索賠，使用保險賠款按照本合同約定的順位優(yōu)先級償還債權。

五、違約責任

5.1 如甲方未按本合同約定的借款期限償還本息，乙方有權向甲方追償本金和利息，并計算逾期利息。

5.2 如甲方拒不償還欠款，乙方有權采取法律手段解決。

5.3 甲方應告知乙方抵押物的任何權利和負擔情況，保證其為現(xiàn)狀和無任何抵押、質押、查封、保全、征收等權利或利益，確保其抵押物的完整性和保值性。

5.4 如甲方違反上述約定，導致抵押物的價值下降或嚴重損失，甲方應承擔相應的違約責任，并按照乙方的要求上交債權擔保物。

六、法律適用及爭議解決

6.1 本合同適用中華人民共和國法律。

6.2 如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交有管轄權的仲裁機構進行裁決。

七、其他

7.1 本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。

7.2 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約日期： 年 月 日

以上是土地抵押借款合同標準模板，甲方和乙方應該根據實際情況對具體條款進行修改，以避免在合同履行過程中出現(xiàn)問題。土地抵押是一種比較常見的貸款方式，申請時一定要仔細閱讀合同條款，不要盲目簽署。合同簽署后，雙方都要遵守其中的約定，確保合同能夠順利履行。

土地抵押借款合同【篇2】

土地抵押借款合同標準模板

合同編號：

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

鑒于甲方與乙方經協(xié)商一致，乙方借款（大寫）【金額】人民幣（￥【￥金額】），甲方同意給予借款并采取土地抵押擔保的方式，雙方簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條 借款使用

1.1乙方應將借款用于【借款用途】。

第二條 利率和還款

2.1 本合同約定借款利率為【借款利率】。

2.2 借期【借款期限】日，借款到期日乙方應當歸還本金人民幣（￥）【本金大小】和利息人民幣（￥）【利息大小】。如借款到期日乙方不能全部或部分歸還借款，甲方有權向乙方收取逾期利息，逾期利率為【逾期利息】。

第三條 抵押擔保

3.1 在此，乙方將其擁有的位于【土地地址】的土地（以下簡稱該土地）抵押給甲方，并提供該土地的權屬證明，土地權屬證書的記載內容作為本合同不可分割的組成部分。

3.2 該土地已清晰標注邊界并具有合法的土地權屬、使用權、處分權，固定的地上建筑物或者構筑物與土地一道抵押。

第四條 保證

4.1 乙方承諾所提供的土地抵押物權利狀況沒有任何爭議，不存在任何權利糾紛或土地補償協(xié)議等問題。

4.2 乙方保證其提供的土地不患有任何環(huán)境污染，且有關部門尚未對該土地發(fā)出過任何污染證明。

第五條 互相通知

5.1 雙方宣布在本合同期間，如有任何書面通知和傳遞，應該通過乙方或甲方的住所、單位、郵政地址、電話傳真、電子郵件等聯(lián)系方式進行通知和傳遞。

第六條 不可抗力

6.1 在本合同規(guī)定的借款期限內，若由于不可抗力、法院命令或其他不可避免的情況而影響到該合同的全面履行，則甲方和乙方可共同協(xié)商解決。

6.2 如因上述情況而導致借款期限延長，甲方有權收取相應的利息，延期利率和還款時的利率相同。

第七條 違約責任

7.1 如發(fā)生以下情況之一，視為乙方違約：

（1） 違反約定利息和期限未按時歸還本金和利息；

（2） 提供虛假資料或轉讓抵押土地的權利或處分其它以此土地為抵押的權利；

（3） 發(fā)生不良信用記錄或者財務狀況惡化等情況。

7.2 乙方違約的，應當承擔所有的法律后果、賠償責任和違約金等各項責任。

第八條 法律適用、爭議解決

8.1 本合同適用中華人民共和國法律。

8.2 甲乙雙方應友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過程中的任何糾紛和或爭議。

8.3 若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向本合同履行地人民法院起訴解決。

第九條 合同生效

9.1 本合同一式兩份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2 本合同從簽訂之日起生效，至借款本息凈清之日終止。

甲方（簽名）: 手機/郵箱：

乙方（簽名）： 手機/郵箱：

土地抵押借款合同【篇3】

土地抵押借款合同是指借款人將已經擁有的土地作為質押品，向貸款人借款的一種方式。在經濟社會發(fā)展的進程中，土地正逐漸成為了一種流動資產，因此，土地抵押借款合同成為了開展農村金融業(yè)務的一種重要方式。為了規(guī)范土地抵押借款業(yè)務的開展，減少風險，保證借貸雙方的權益，制定了土地抵押借款合同標準模板。

一、 借款人信息

1. 甲方（借款人）的名稱、住所地（地址）、法定代表人、經辦人及其聯(lián)系方式、開戶銀行、開戶名稱以及賬號等。

2. 借款人出質土地的具體位置、名稱、面積、權屬證照、土地等級、土地類型等信息。

3. 借款人在出質土地上的使用權情況。

二、貸款金額、利率、還款期限等相關信息

1. 本次貸款的數(shù)額；

2. 本次借款的利率；

3. 本次還款的期限。

三、抵押質權的建立

1. 根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，借款人和貸款人應當在土地登記機關辦理土地的抵押登記手續(xù)。

2. 同時，在簽署土地抵押借款合同時，借款人應當將土地所有權證書等相關證照提交給貸款人。

3. 當借款人未能按照合同約定的還款期限或者利率向貸款人歸還借款時，貸款人有權利行使抵押質權，最終收回土地抵押物。

四、其他約定事項

1. 合同生效前，借款人應當向貸款人提供其它擔保方案，包括但不限于信用擔保、保證擔保等。

2. 借款人應當簽署土地抵押借款合同及擔保協(xié)議，并保證合同及擔保協(xié)議的真實性、有效性，如有虛假、隱瞞，依法承擔相應的法律責任。

3. 未經貸款人同意，借款人不得將土地抵押物轉讓或處分，否則將被視為違約。

4. 若出現(xiàn)糾紛，借款人和貸款人應當協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。

以上便是土地抵押借款合同標準模板的主要內容及重點。該合同的簽署將有助于規(guī)范農村金融市場的發(fā)展，幫助借款人更好地發(fā)展自身的農業(yè)生產，同時保障貸款人的權益。希望相關法規(guī)能夠越來越完善，以更好地推動土地抵押借款合同業(yè)務的發(fā)展。

土地抵押借款合同【篇4】

土地抵押借款合同標準模板

1、合同雙方：（借款人與貸款人）

2、土地重要信息：（包括位置、面積、用途、權屬等）

3、本合同的目的：（明確貸款用途、貸款金額、期限等）

4、借款利率：（約定的利率、計息方式、還款方式等）

5、還款計劃：（明確還款期限、還款方式、提前還款等事項）

6、抵押物權利：（明確借款人土地抵押物的權利狀況、可能存在的限制、質押價值等）

7、合同違約責任：（明確違約責任、違約金、法律途徑等）

8、再押或變賣：（約定條件、程序、權利、義務等）

9、合同解決爭議方式：（約定爭議解決方式、通知方式等）

10、特殊條款：（約定特殊條款、應急措施等）

如今，土地抵押借款成為了一種常見的融資模式。然而這種形式也存在一些風險和問題，對于土地抵押借款合同，需要嚴格約定關鍵條款，保障借款人和貸款人的權益。

被抵押土地的基本信息應該在合同中完整呈現(xiàn)，包括位置、面積、用途、權屬等。貸款人在授予貸款前，應該對此土地進行權屬調查和重要因素評估，正確認識這塊土地的價值和風險。

在合同中應該明確貸款用途、貸款金額、期限等，以及雙方約定的利率、計息方式和還款方式。還款計劃最好詳細一些，明確還款期限、還款方式、提前還款等事項，避免不必要的誤解和糾紛。

難以避免的是，有時候借款人無法按時還款，此時抵押物權利就會發(fā)揮作用。在合同中，需要明確借款人土地抵押物的權利狀況、可能存在的限制、質押價值等，貸款人可以借此決定是否繼續(xù)發(fā)放款項。借款人在抵押物權中需要清楚一些事項，比如借款人可以除抵押物權的權利、貸款人對抵押物的要求和義務、如何論定抵押物的價值等。

合同的違約責任也需要在細節(jié)上有所體現(xiàn)，如明確違約責任、違約金、法律途徑等。在沒能杜絕違約的情況下，維護貸款人的利益至關重要。在合同中明確的“再押或變賣”條款可以保障貸款人的合法權益，約定條件、程序、權利、義務等，也應該有所細化。

最后，特別條款和應急措施也是合同中重要的內容。借款人和貸款人根據實際需要，在合同中加入特殊條款和應急措施，來解決可能的問題，并在爭議解決方式和通知方式的約定上更為注重。只有在具備了充分的風險控制和合同保障措施時，借款人和貸款人的雙方才會更加有信心地合作。

綜上，土地抵押借款合同需要嚴格約定關鍵條款，以合規(guī)的標準模板書寫，進行逐個批準，詳細闡述雙方權利義務，從而保障貸款人和借款人的合法權益，降低融資交易中的風險。

土地抵押借款合同【篇5】

甲方：________________

乙方：________________

風險告知：申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物方面的要求比較嚴格。根據規(guī)定，抵押物是公民個人財產的，如設定抵押的財產有共有人時，應先得到所有共有人的.同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、個人合伙成立的私營企業(yè)等設有董事會的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔保須有董事會決議的，應提交董事會決議；國有控股公司、國有企業(yè)以其生產、經營關鍵的國有財產設定抵押的，應事先得到國有資產管理機構的批準，申辦公證時，還須提交批準文件。

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于______年____月____日向乙方借款元，

借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，

土地使用權證號為：___________________________

使用權人為：_________________________________

雙方在本協(xié)議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_____方承擔。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

風險告知：目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產和特定動產的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經過登記之后擔保、抵押才生效，才在債務的履行中享有優(yōu)先受償權，所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

土地抵押借款合同【篇6】

土地抵押借款合同標準模板

一、貸款金額及利率

1.1 本次借款金額為人民幣____________元整。

1.2 利率為____% ，貸款期限為______年/月/日。

二、還款方式

2.1 還款方式為（一次性還本付息/按季度/按月還款）。

2.2 借款人應按照合同規(guī)定的還款方式和期限履行還款義務。

三、抵押財產

3.1 借款人將其位于___________（地址）的____________（土地性質）抵押給出借人，出借人對該房屋享有第一位抵押權。該地塊土地的所有權屬于借款人，面積為____________平方米（或畝），土地證編號為____________。

3.2 借款人同意根據出借人的要求對該物業(yè)進行重大改建或增建，出借人同意在此情況下修改本協(xié)議并在土地重新登記后占有優(yōu)先權。

3.3 借款人保證該土地的權利不存在任何爭議，禁止轉讓該物業(yè)、對該物業(yè)予以轉租、典當。如果借款人違反上述禁止行為，出借人有權解除本協(xié)議并要求全額償還借款。

四、抵押物的保險

4.1 借款人應按期繳納該物業(yè)的保險費用。

4.2 如發(fā)生該物業(yè)被損壞、毀壞或丟失的情況，借款人應及時通知出借人，并提供有關證明文件。

五、違約責任和解決糾紛方式

5.1 如借款人未按合同規(guī)定還款或提前還款的，應向出借人支付違約金或貸款利息。

5.2 雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。

5.3 本合同的約定和履行受中華人民共和國法律的管轄。

六、合同變更和解除

6.1 本合同項下的所有變更都必須是書面的補充合同，并由雙方簽署。

6.2 除非出借人同意，否則不得單方面解除本協(xié)議。

七、其他條款

7.1 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

7.2 本合同自雙方簽署之日起生效，至還款完成之日終止。

八、簽署

出借人：

簽名：___________

日期：___________

借款人：

簽名：___________

日期：___________

范文：

土地抵押借款合同

乙方:______________________（身份證號碼：________________）

甲方:______________________（身份證號碼：________________）

乙方因個人消費原因向甲方借款人民幣__________元(大寫：____________元整)。

一、借款期限

本合同借款期限為_________年(月/日)。

二、利率及還款方式

本合同年利率____%。還款方式為按月___元還本，利息____元。

三、財產抵押

借款人將位于_____________（地址）的____________(土地性質)抵押給出借人，該土地屬于借款人所有，土地證號_____________，具體范圍如下：_____________平方米（或畝），坐落于_____________，房屋建筑面積為_____________平方米。該物業(yè)的所有權歸借款人所有，且不存在任何抵押或權屬糾紛。

四、違約責任

在貸款期內，如果借款人未按時還款或未按協(xié)議中載明的借款用途使用貸款所汲取的資金，甲方有權要求其立即履行還款義務，并向乙方收取逾期利息，計算標準為逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。如逾期時間超過30日，乙方應支付甲方逾期罰金。

五、抵押財產的保險

借款人應將抵押財產進行保險，保險資金全部由乙方承擔。

六、協(xié)議解除和變更

在以下情況下，協(xié)議解除：

1.借款人違反本協(xié)議內容；

2.乙方向甲方提出解除協(xié)議的申請并請求退還相應貸款所付利息；

3.貸款借款到期后雙方未續(xù)期。

合同變更應由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應為書面。

七、糾紛處理方式

本合同中發(fā)生的一切爭端均由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字之日起生效，并在起始日期起開始計息。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

簽字：_______________

日期：_______________

地址：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽字：_______________

日期：_______________

地址：_______________

土地抵押借款合同【篇7】

土地抵押借款合同標準模板

一、雙方當事人及基本情況

甲方（貸款人）：

名稱：

地址：

法定代表人：

電話：

身份證號碼：

乙方（借款人）：

名稱：

地址：

法定代表人：

電話：

身份證號碼：

二、土地抵押借款基本條款

1、借款金額及用途：

本次借款金額為（下文簡稱“借款金額”）人民幣______ 元整，借款用途為______。

2、借款期限：

本次借款期限為___個月，自借款發(fā)放之日起計算。

3、利率及還款方式：

（1）利率：合同約定借款利率為____%（下稱“利率”）。

（2）還款方式：借款人應于借款到期日前還清本金和利息。

4、擔保及保證：

（1）本次借款甲方要求提供以下財產作為抵押擔保：__________。

（2）乙方應對上述抵押物做出真實有效的擔保承諾，并在擔保財產管理上做出規(guī)范管理。

5、違約責任：

（1）如果乙方未按時履行償還義務，應按下列方式支付逾期利息：

逾期___天以內，按欠款金額的___%收取逾期利息。

逾期___天以上，按欠款金額的___%收取每日復利。

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，乙方應立即償付未還款項。

三、其他

1、本合同經雙方批準后生效。

2、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，于本合同簽訂之日生效。

3、本合同未約定事項，參照相關法律法規(guī)及財務會計準則執(zhí)行。

4、本合同的所有附件均視為本合同不可分離的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

五、簽名及蓋章

甲方（貸款人）______________________________

乙方（借款人）______________________________

日期：_______________年___月___日

附件：

1、抵押物清單

2、甲方開戶行卡號

范文：

土地抵押借款合同

甲方：蘇州銀行投資有限公司

地址：蘇州市吳中區(qū)白石路32號

法定代表人：楊智宏

電話：0512-12345678

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：江蘇新豐能源有限公司

地址：無錫市惠山區(qū)長江路120號

法定代表人：王鋼

電話：0510-87654321

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

土地抵押借款合同

基本條款

1、借款金額及用途：

本次借款金額為人民幣100萬元整，借款用途為新能源開發(fā)項目。

2、借款期限：

本次借款期限為12個月，自借款發(fā)放之日起計算。

3、利率及還款方式：

（1）利率：合同約定借款利率為6%。

（2）還款方式：借款人應于借款到期日前還清本金和利息。

4、擔保及保證：

（1）本次借款甲方要求提供以下財產作為抵押擔保：江蘇省無錫市惠山區(qū)長江路120號地塊。

（2）乙方應對上述抵押物做出真實有效的擔保承諾，并在擔保財產管理上做出規(guī)范管理。

5、違約責任：

（1）如果乙方未按時履行償還義務，應按下列方式支付逾期利息：

逾期30天以內，按欠款金額的1%收取逾期利息。

逾期30天以上，按欠款金額的1.5%收取每日復利。

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，乙方應立即償付未還款項。

其他

1、本合同經雙方批準后生效。

2、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，于本合同簽訂之日生效。

3、本合同未約定事項，參照相關法律法規(guī)及財務會計準則執(zhí)行。

4、本合同的所有附件均視為本合同不可分離的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽名及蓋章

甲方（貸款人）：______________________________

乙方（借款人）：______________________________

日期：_______________年___月___日

附件：

1、抵押物清單

2、甲方開戶行卡號

以上是土地抵押借款合同標準模板以及范文，該合同應謹慎制定和簽訂，并確保合法合規(guī)。

土地抵押借款合同【篇8】

土地抵押借款合同標準模板

合同編號：【編號】

甲方（出借人）：【姓名/名稱】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【號碼】

聯(lián)系地址：【地址】

聯(lián)系電話：【電話】

開戶銀行及賬號：【銀行名稱及賬號】

乙方（借款人）：【姓名】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【號碼】

聯(lián)系地址：【地址】

聯(lián)系電話：【電話】

開戶銀行及賬號：【銀行名稱及賬號】

鑒于：乙方為【情況描述】，因資金需求向甲方借款，甲方同意借款給乙方，乙方同意按照本合同約定的期限和利率償還借款。

根據《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.1 甲方同意借給乙方【借款金額】元（大寫：【借款金額大寫】元）。

1.2 借款期限為【借款期限】個月。若乙方需要延長借款期限，應在到期前至少【借款期限】天書面通知甲方并取得甲方同意。

二、利率

2.1 本合同借款利率為【利率】%。

2.2 借款到期前，利息按月計算，按分期還款的分期數(shù)進行計算。

三、還款方式

3.1 乙方應根據本合同約定，在【還款方式】方式下償還本金和利息。

3.2 乙方可以在到期日本息一次性還清，也可以在到期日本金一次性還清，利息也應在此時一并償還。如乙方未按照約定期限還款，每逾期一天應按照本合同規(guī)定的利率支付逾期利息。

四、借款擔保

4.1 為保障甲方的債權，乙方應當向甲方提供擔保。擔保方式為【擔保方式】。在借款期間，擔保財產應當始終保持有效。

4.2 如因擔保財產不足以抵償因本合同未履行而產生的債權，甲方有權依照法律規(guī)定實現(xiàn)其擔保財產，擔保財產變現(xiàn)所得款項優(yōu)先用于償還甲方的債權，其余款項用于償還其他債權人或者歸還乙方。

4.3 乙方如提供了二級市場銀行債券、基金份額等信用較高的質押品作為擔保，則甲方同意再議價。

五、違約責任

5.1 在還款期限內，若乙方出現(xiàn)逾期還款行為的，應當支付本金的【違約金利率】%的逾期利息。

5.2 如乙方未按照本合同約定的期限還款，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任，并有權依據擔保物抵銷債權。

5.3 如甲方未按照本合同約定提供借款，應支付乙方【利率】%的違約金。

六、其他約定

6.1 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽字蓋章之日起生效。

6.2 本合同未盡事宜，在雙方友好協(xié)商并經雙方簽字蓋章后執(zhí)行。

6.3 本合同的簽字、蓋章或發(fā)送傳真、電子郵件的復印件，與原件具有同等效力。

6.4 本合同所稱的“人民幣”指中華人民共和國法定貨幣。

七、爭議解決

7.1 凡本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交本合同簽訂地約定的人民法院訴訟。

甲方（出借人）：

簽字：

日期：

乙方（借款人）：

簽字：

日期：

土地抵押借款合同【篇9】

甲,乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實信用的原則,就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.

一,甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在 ________鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) ________路(村) ________巷(組) ________號土地使用權作抵押,向乙方提供經濟擔保.其四至為:東至 ;西至 ;南至________ ;北至________ ;抵押土地面積 ________平方米,現(xiàn)用途為 ________用地.地上建筑物________ 幢 ________平方米;地上附著物 ________平方米.

2,處分抵押物所需費用.

三,抵押期限及抵押額:

甲方以上述土地使用權抵押于乙方,期限 ________年(月),時間從 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止.

抵押地塊經評估 ________年 ________月 ________日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 ________萬元,大寫 __________________.乙方同意以土地使用權總地價的 %,折合人民幣 ________萬元,大寫________________,為最高額貸款付給甲方.

四,民事責任:

1,甲方對產權的責任,抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好.乙方有權按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.

2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調換,不得任意改變其用途和再次抵押.

五,違約責任及爭議處理辦法.

六,抵押物的處分:

本宗地土地使用權原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人占有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 ________國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用.

七,合同的變更與解除:

1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向________市國土資源局申請辦理抵押變更登記.

2,抵押關系終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日(港,澳,臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內,向________市國土資源局申請注銷抵押登記.

________________________________________________

九,本合同經甲,乙雙方簽章,并經國土資源局辦理登記后生效.

十,本合同及補充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機關有關部門各執(zhí)一份.合同及補充協(xié)議,附件具有同等法律效力.

簽約時間: ________年 ________月 ________日

簽約地點:

土地抵押借款合同【篇10】

抵押借款協(xié)議

甲方（出借人、抵押權人）：，身份證號碼：。

乙方（借款人、抵押人）：，身份證號碼：。

本合同雙方根據法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

借款條款

一、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。（小寫：元）

二、借款用途：用于經營投資。

三、借款利率：月利率按照每萬元貳佰元計算。

四、借款期限：十二個月，自年月日到年月日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

五、借款本金歸還和利息的支付：借款本金在借款到期日一次性歸還，借款期限屆滿未能全部歸還本金和利息，乙方除照付利息外，還應按欠款金額的百分之二十加計違約金給付甲方。

每月利息應于每月25日前存入甲方在農業(yè)銀行的賬戶（賬號：），不得拖欠。乙方遲延支付利息超過一個月，甲方有權中止合同，提前要求乙方歸還本金，并支付借款金額百分之二十的違約金。

六、本合同的有效期內，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內償還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

1、乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

2、根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務的。

3、乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

七、本合同涉及相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。

抵押條款

一、現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。

二、抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的其他費用（包括但不限于法院訴訟費、律師費等）。

三、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

四、抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

五、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

六、抵押人應保證該抵押物權屬沒有爭議，且本人及其家人不得以該房屋是唯一住處等任何理由抗辯執(zhí)行。

其他條款

一、本合同自甲方、乙方簽字并經公正后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

二、本協(xié)議一式四份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處和抵押登記部門各存一份。

三、如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，甲、乙雙方同意向人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期：年月日

土地抵押借款合同【篇11】

抵押人(以下簡稱甲方)：抵押權人(以下簡稱乙方)：

根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、甲方為清償債務，愿意將與________確定的座落在___________區(qū)以北、_______________以南__________開發(fā)建設配套用地規(guī)劃范圍內控制用地中部分土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東至；西至；南至；北至；抵押土地面積53333.36平方米(約80畝)，土地性質為商/住用地：使用年限40/70年；(后附放線圖)

二、擔保范圍：

____________路及管網施工工程款約3000萬元。

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限12個月，時間從20________________________年3月31日至20________________________年3月30日止。抵押地塊價格以_______________城市住宅用地三級基準地價或商業(yè)用地五級基準地價為準，總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權基準地價折合工程款，為甲方墊資施工。

四、甲乙雙方責任：

1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內完成土地征收拆遷

工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標，為區(qū)域開發(fā)建設與本合同履行提供準備。

2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

五、抵押物的處分：

本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務，抵押權人可向______________________人民法院提起申請按照基準地價處分土地使用權。處分土地使用權所得價款結合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎，進行長退短補。

六、附則

1、本合同是雙方《建設工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除；如果再延遲三個月，即20________________________年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權力。

2、本合同未盡事宜，雙方進行協(xié)商，形成補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地抵押借款合同【篇12】

抵押人(以下簡稱甲方):

抵押權人(以下簡稱乙方):

甲,乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實信用的原則,就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.

一,甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在 ________鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) ________路(村) ________巷(組) ________號土地使用權作抵押,向乙方提供經濟擔保.其四至為:東至 ;西至 ;南至________ ;北至________ ;抵押土地面積 ________平方米,現(xiàn)用途為 ________用地.地上建筑物________ 幢 ________平方米;地上附著物 ________平方米.

二,擔保范圍:

1,抵押借款的貸款本息.

2,處分抵押物所需費用.

3,甲,乙雙方應繳納的稅費.

4,其它

三,抵押期限及抵押額:

甲方以上述土地使用權抵押于乙方,期限 ________年(月),時間從 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止.

抵押地塊經評估 ________年 ________月 ________日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 ________萬元,大寫 __________________.乙方同意以土地使用權總地價的 %,折合人民幣 ________萬元,大寫________________,為最高額貸款付給甲方.

四,民事責任:

1,甲方對產權的責任,抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好.乙方有權按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.

2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調換,不得任意改變其用途和再次抵押.

五,違約責任及爭議處理辦法.

六,抵押物的處分:

本宗地土地使用權原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人占有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 ________國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用.

七,合同的變更與解除:

1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向________市國土資源局申請辦理抵押變更登記.

2,抵押關系終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日(港,澳,臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內,向________市國土資源局申請注銷抵押登記.

八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充

________________________________________________

九,本合同經甲,乙雙方簽章,并經國土資源局辦理登記后生效.

十,本合同及補充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機關有關部門各執(zhí)一份.合同及補充協(xié)議,附件具有同等法律效力.

抵押人(簽章): 抵押權人(簽章):

法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章);

委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

簽約時間: ________年 ________月 ________日

簽約地點:

個人土地抵押借款合同(范例15篇)

在如今人們對法律越來越重視的社會中，撰寫合同的內容需要經過雙方的協(xié)商和約定。那么，在工作中我們應該如何撰寫合同呢？為了滿足您的需求，我們的小編為您收集了一些有用的信息，標題為“個人土地抵押借款合同”，我們致力于為您提供盡可能豐富的知識和資源！

個人土地抵押借款合同 篇1

土地抵押借款合同標準模板

一、借款人基本情況

1. 借款人名稱：_______________________________；

2. 法定代表人/負責人：____________________________；

3. 注冊地址：___________________________________；

4. 聯(lián)系電話：___________________________________。

二、貸款信息

1. 貸款金額：______________________元（大寫：_____________________）；

2. 貸款利率：______%；

3. 貸款期限：______年；

4. 貸款用途：___________________________________；

5. 還款方式：①按月還本付息； ②一次性還本付息。

三、抵押物信息

1. 抵押物名稱：___________________________________；

2. 產權人：___________________________________；

3. 抵押物地址：___________________________________；

4. 房產證號：___________________________________；

5. 用途：___________________________________；

6. 面積：___________平方米；

7. 評估價值：______________________元（大寫：_____________________）。

四、債權人基本情況

1. 債權人名稱：_______________________________；

2. 法定代表人/負責人：____________________________；

3. 聯(lián)系地址：___________________________________；

4. 聯(lián)系電話：___________________________________。

五、借款人和債權人的權利和義務

1. 借款人的權利和義務

（1）借款人保證所提供的抵押物是其合法擁有，并不存在抵押、質押等其他權利和瑕疵；

（2）借款人應承擔抵押物的保管維護費用；

（3）借款人應當按期足額償還貸款利息和本金；

（4）借款人不得私自處置抵押物，否則屬于違約行為，借款人同意債權人有權對抵押物進行變賣、變現(xiàn)。

2. 債權人的權利和義務

（1）債權人有權將本合同項下的債權進行轉讓，但需提前告知借款人；

（2）債權人有權對抵押物進行查驗、評估、收繳、扣押等權利，并負責抵押物的保管，因此產生的費用由借款人承擔；

（3）債權人在借款人違約、逾期還款或未按合同履行任何義務時，有權解除本合同并采取必要的法律措施維權。

六、違約責任

1. 借款人未按照合同約定按期還款，每逾期1天，應支付逾期利息（日利率為貸款利率/365）；

2. 借款人違反本合同義務的，須向債權人支付違約金，該違約金不得超過當期未還本金和利息的10%；

3. 借款人故意或因重大過失致使抵押物價值減少、毀損或喪失的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同生效

1. 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效；

2. 本合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，合同附件與本合同具有同等法律效力。

以上便是土地抵押借款合同標準模板，該模板可以為借貸雙方提供明確的法律約束力和保障，確保貸款方的利益不會受到借款人的違約行為的損害。同時，借款人也應當根據該合同履行相應的義務，以保證雙方的合作關系能夠順利進行。

個人土地抵押借款合同 篇2

債權人______(以下簡稱甲方)

債務人______(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本合同抵押借款金額人民幣____萬元。

第三條本合同抵押借款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的'印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人

甲方：______ 乙方：______

住址： 住址：

身份證號碼： 身份證號碼：

________年__月__日

個人土地抵押借款合同 篇3

土地抵押借款合同標準模板

一、甲方為借款人，乙方為出借人。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：

二、甲方從乙方處借款（具體金額）人民幣，借款期限為（具體期限）。甲方承諾按照以下方式償還借款本金和利息：

1、按（具體方式）進行還款；

2、每個月按（具體方式）支付利息；

3、借款還清之后，乙方應按要求返還抵押物。

三、甲方為償還借款本息，依法將其（處所）房產、（處所）土地及所屬建筑物、房屋內設備設施、附屬設施等一切值得砍價的財產，抵押給乙方。如借款人不能按期履行還款義務，乙方有權處分抵押物用于受償。

四、甲方應當按照以下要求向乙方提供抵押物：

1、具有完全所有權或者合法使用權；

2、有土地、房產、車輛等可供抵押的物品。

五、甲方應該按照以下要求維護抵押物：

1、保障抵押物不貶值；

2、按照相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定對抵押物履行相關手續(xù)；

3、不得將抵押物轉讓或者轉借給他人，也不得將抵押物轉入其他任何處所、變更用途等行為；

4、每年按照應繳納稅款，上繳稅款。

六、除了根據本合同的約定和法律規(guī)定之外，抵押物不能轉移到沒有另外簽訂書面協(xié)議的任意人。

七、甲方應當按當?shù)叵嚓P法律法規(guī)和農民個人工商戶信息登記管理規(guī)定辦理質押，以保證其質押的合法性。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效，借款期限到期還款后完成，甲方還清欠款后乙方完好無損地交還其所抵押物。

九、因本合同所涉及的全部事宜包括解釋，均應依據國家相關法律和法規(guī)進行處理。發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。因協(xié)商不成，甲、乙雙方可向金融機構或人民法院調解和解決。

十、本合同打印成數(shù)份，甲、乙雙方分別簽字、蓋章，該合同生效。

甲方（借款人）：簽字：

年月日

乙方（出借人）：簽字：

年月日

范文

土地抵押借款合同

甲方：XXX

證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

住所：XXXXXX

乙方：XXX

證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

住所：XXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就借款事項達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1. 甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款總額”）。

2. 借款期限：從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX月，具體還款時間以約定為準。

二、還款事項

1. 甲方按合同約定的還款期限和還款方式按時歸還借款本金及利息，以保證借款逐步回收。

2. 按照每月協(xié)議，甲方應向乙方支付相應的貸款利息。如還款方式有其他規(guī)定，以實際約定為準。

3. 甲方應在合同約定的還款期限內還清借款本金和利息，如有未還清的借款，乙方有權將借款本金、利息和逾期利息全部加上實際費用追償。

三、抵押及擔保事項

1. 抵押物：甲方所有XXXX（地點）XXXX（類型）抽空XXXXXXXXXX（具體地址）的（土地、建筑、設備和其他設施，部分或全部，以下稱“抵押物”），甲方對此抵押物享有完全的合法所有權并有權處置該抵押物。

2. 甲方應在本協(xié)議生效之日起10天內將抵押物交付給乙方，由乙方物品保管人員保管，乙方保管人員必須按照相關規(guī)定保證抵押物的完好、正確、安全；如抵押物發(fā)生損失或毀壞，乙方保管人員應承擔所有責任。

3. 抵押物評估：由一個按照國家規(guī)定設立的房地產中介或評估機構評估。如評估的價格低于貸款總額，則以評估價格為抵押物總額。

4. 若甲方未按協(xié)議（期限和方案）支付全部欠款，乙方有權采取必要的救濟措施，追究甲方的法律責任。

5. 在此期間，甲方應保證抵押物不得轉讓或轉讓給任何其他人，也不得將抵押物用于其他任何目的。甲方在還清借款及利息后，乙方應將抵押物完好無損地發(fā)送給其。

四、違約的處理

1. 如借款利息及本金的償還逾期超過3個工作日，甲方應支付逾期利息，逾期利息為借款總額的％/天，每日不超過％，同時通過以下渠道進行催收：送達催告狀書；通過擔保人、保險公司等法律途徑進行法律訴訟。

2. 如果甲方向乙方提供的抵押物拍賣、轉讓或按照國家有關規(guī)定歸還，價款大于債權，乙方有權將價款扣除所有相關費用和擔保人代償?shù)膫鶆占袄?，并將剩余價款匯入甲方銀行帳戶或按其要求支付。如果甲方的欠款不能全部償還，甲方應按約定承擔相應的法律責任。

五、爭議的解決

1. 簽訂本合同的過程和效力受到中華人民共和國的法律監(jiān)管。

2. 該條款和《中華人民共和國合同法》所規(guī)定的所有法律依據的范圍和效力是允許的，因此如果本合同的任何條款被司法機構認定為無效，不應繼續(xù)執(zhí)行該條款，而該條款的無效不影響其他條款的效力和執(zhí)行。

3. 如出現(xiàn)爭議，雙方應在協(xié)商的基礎上解決。協(xié)商不成時，遵循當?shù)氐闹俨脵C制或依法提起訴訟。

六、其他事項

1. 本合同簽署之日起生效，簽訂時將提供了指定的所有文件，并且協(xié)議的具體條件和具體執(zhí)行將由雙方協(xié)商確定，并在此后簽署有效的補充文件。

2. 本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均要在合同上簽字并加蓋公章，自此合同生效。

3. 附件：甲方資產證明；乙方抵押物測量圖等。

個人土地抵押借款合同 篇4

土地抵押借款合同標準模板

甲方：______________

乙方：______________

鑒于甲方需要資金，乙方有能力向甲方提供借款，雙方通過友好協(xié)商，同意簽訂土地抵押借款合同，共同遵守本合同中的約定。

一、借款金額及借款期限

1.1 甲方同意向乙方借款人民幣 ________ 元，借款期限為 ________ 個月。

1.2 借款到期還款日為________ 年___ 月___ 日，甲方應在該日期前償還本息。

二、還款方式

2.1 本合同借款利率為 ________ %/年，利息按月計算，甲方應按月還款。

2.2 甲方應向乙方付款的還款方式有如下幾種：

（1）等額本金還款方式：每月償還本金相同，利息逐月遞減；

（2）等額本息還款方式：按月償還固定的本息總額，每月償還金額相同；

（3）按期還息，到期還本：每月償還代價利息，還款期限結束時償還本金。

2.3 在還款過程中，甲方不得擅自更改還款方式，如需變更應提前通知乙方并經乙方同意。

三、抵押物及抵押順位

3.1 甲方將其擁有的位于____________ 地區(qū)，面積為________畝的土地抵押給乙方，借款金額做為抵押物的授信擔保。

3.2 本合同中的土地抵押物順位優(yōu)先級為第一順位。

四、保險

4.1 甲方應購買土地所有權保險，保險期與本合同期限相同。保險費用由甲方承擔。

4.2 如發(fā)生抵押物被損壞、滅失等情況，甲方應按照保險條款向保險公司索賠，使用保險賠款按照本合同約定的順位優(yōu)先級償還債權。

五、違約責任

5.1 如甲方未按本合同約定的借款期限償還本息，乙方有權向甲方追償本金和利息，并計算逾期利息。

5.2 如甲方拒不償還欠款，乙方有權采取法律手段解決。

5.3 甲方應告知乙方抵押物的任何權利和負擔情況，保證其為現(xiàn)狀和無任何抵押、質押、查封、保全、征收等權利或利益，確保其抵押物的完整性和保值性。

5.4 如甲方違反上述約定，導致抵押物的價值下降或嚴重損失，甲方應承擔相應的違約責任，并按照乙方的要求上交債權擔保物。

六、法律適用及爭議解決

6.1 本合同適用中華人民共和國法律。

6.2 如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交有管轄權的仲裁機構進行裁決。

七、其他

7.1 本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。

7.2 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約日期： 年 月 日

以上是土地抵押借款合同標準模板，甲方和乙方應該根據實際情況對具體條款進行修改，以避免在合同履行過程中出現(xiàn)問題。土地抵押是一種比較常見的貸款方式，申請時一定要仔細閱讀合同條款，不要盲目簽署。合同簽署后，雙方都要遵守其中的約定，確保合同能夠順利履行。

個人土地抵押借款合同 篇5

有關土地抵押借款合同范本

甲方：__________(貸款人)

身份證號：__________

住所：_______________

乙方：__________(借款人)

身份證號：__________

住所：_______________

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于____________年__________月____日向乙方借款______元，

風險提示：_____

借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數(shù)額被你改過。

借款期限______年，從____________年__________月____日起到____________年__________月____日止。

價款利率為月______%，乙方在每______月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，

土地使用權證號為：___________

使用權人為：_________________

雙方在本協(xié)議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_____方承擔。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的.，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，主管部門備案一份。

甲方(簽名蓋章)：__________________

日期：________年 ______月______日

乙方(簽名蓋章)：___________________

日期：__________年 ______月______日

個人土地抵押借款合同 篇6

土地抵押借款合同是指借款人將已經擁有的土地作為質押品，向貸款人借款的一種方式。在經濟社會發(fā)展的進程中，土地正逐漸成為了一種流動資產，因此，土地抵押借款合同成為了開展農村金融業(yè)務的一種重要方式。為了規(guī)范土地抵押借款業(yè)務的開展，減少風險，保證借貸雙方的權益，制定了土地抵押借款合同標準模板。

一、 借款人信息

1. 甲方（借款人）的名稱、住所地（地址）、法定代表人、經辦人及其聯(lián)系方式、開戶銀行、開戶名稱以及賬號等。

2. 借款人出質土地的具體位置、名稱、面積、權屬證照、土地等級、土地類型等信息。

3. 借款人在出質土地上的使用權情況。

二、貸款金額、利率、還款期限等相關信息

1. 本次貸款的數(shù)額；

2. 本次借款的利率；

3. 本次還款的期限。

三、抵押質權的建立

1. 根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，借款人和貸款人應當在土地登記機關辦理土地的抵押登記手續(xù)。

2. 同時，在簽署土地抵押借款合同時，借款人應當將土地所有權證書等相關證照提交給貸款人。

3. 當借款人未能按照合同約定的還款期限或者利率向貸款人歸還借款時，貸款人有權利行使抵押質權，最終收回土地抵押物。

四、其他約定事項

1. 合同生效前，借款人應當向貸款人提供其它擔保方案，包括但不限于信用擔保、保證擔保等。

2. 借款人應當簽署土地抵押借款合同及擔保協(xié)議，并保證合同及擔保協(xié)議的真實性、有效性，如有虛假、隱瞞，依法承擔相應的法律責任。

3. 未經貸款人同意，借款人不得將土地抵押物轉讓或處分，否則將被視為違約。

4. 若出現(xiàn)糾紛，借款人和貸款人應當協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。

以上便是土地抵押借款合同標準模板的主要內容及重點。該合同的簽署將有助于規(guī)范農村金融市場的發(fā)展，幫助借款人更好地發(fā)展自身的農業(yè)生產，同時保障貸款人的權益。希望相關法規(guī)能夠越來越完善，以更好地推動土地抵押借款合同業(yè)務的發(fā)展。

個人土地抵押借款合同 篇7

土地抵押借款合同標準模板

合同編號：【 】

甲方（出借人）：【 】

乙方（借款人）：【 】

為保證甲方的合法權益，提高資金利用效率，甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成如下借款合同。

第一條 借款金額

1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金額為【 】（大寫：【 】）萬元人民幣。

1.2 借款期限為【 】個月，自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。

第二條 利率及還款方式

2.1 利率：乙方向甲方支付利息，年利率【 】%。利息計算方式【 】。

2.2 還款方式：乙方自【】 年【】月【】日起分【】次償還本金和利息，每期還款金額【】元。

2.3 還款周期：按【】月還款，直至本金、利息全部償還。

第三條 抵押物

3.1 乙方以其擁有的【 】的【 】平方米土地作為本合同的抵押物，約定抵押物價值為【 】萬元人民幣。

3.2 乙方保證該土地權屬清晰，不受限制，不受法律糾紛或爭議影響。

3.3 乙方同意將該土地權證交由甲方保管，自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止，該土地權證應不得乙方授權掛失，不得轉讓或交付他人，甲方應根據乙方的請求、貸款第一期到期日，及時將該土地權證交付乙方。

3.4 若借款到期乙方不能按約定還款，甲方有權進行抵押物的變賣，扣劃出售款后，將剩余款項劃歸甲方所有。如抵押物的變賣價值低于原貸款金額，乙方應承擔剩余貸款的清償。

第四條 違約責任

4.1 乙方未按約定期限、數(shù)額足額還款的，除了應當支付利息外，每逾期一天，應向甲方支付【 】%的逾期罰息。

4.2 乙方逾期還款的，甲方有權通知乙方限期償付，若逾期不還，甲方有權通過法律途徑追索債權。

第五條 合同解除

5.1 本合同的一方違反合同約定，經催告不能履行合同義務的，沒有達成其他協(xié)議的，另一方有權解除本合同，并有權要求對違約方承擔違約責任。

5.2 合同解除后，抵押物變賣所得價款不足以清償甲方的全部債權、利息及違約金的，乙方應另行承擔清償責任。

第六條 法律適用和爭議解決

6.1 本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國法律。

6.2 本合同的任何爭議應由乙方和甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【 】仲裁委員會仲裁。

第七條 合同生效

7.1 本合同經甲、乙雙方簽訂、加蓋公章、經雙方簽字后生效，其中借款合同、抵押合同有一方違反合同規(guī)定的，該合同自其約定的期限屆滿之日解除；合同約定期限為永久的，任一方經過通知，提前解除。

7.2 本合同是本人真實意思的表達，本人保證簽字及加蓋公章的真實性和合法性。

甲方（蓋章）：【 】

乙方（蓋章）：【 】

簽訂日期：【 】年【 】月【 】日

主題范文：

土地抵押借款合同

合同編號：001

甲方：XX銀行

乙方：張三

為保證甲方的合法權益，提高資金利用效率，甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成如下借款合同。

第一條 借款金額

1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金額為50萬元人民幣。

1.2 借款期限為24個月，自2022年2月1日至2024年2月1日止。

第二條 利率及還款方式

2.1 利率：乙方向甲方支付利息，年利率7%。利息計算方式按月結息，到期一次性支付。

2.2 還款方式：乙方自2022年3月1日起分24次償還本金和利息，每期還款金額2,210元。

2.3 還款周期：按月還款，直至本金、利息全部償還。

第三條 抵押物

3.1 乙方以其擁有的位于北京市昌平區(qū)的300平方米土地作為本合同的抵押物，約定抵押物價值為70萬元人民幣。

3.2 乙方保證該土地權屬清晰，不受限制，不受法律糾紛或爭議影響。

3.3 乙方同意將該土地權證交由甲方保管，自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止，該土地權證應不得乙方授權掛失，不得轉讓或交付他人，甲方應根據乙方的請求、貸款第一期到期日，及時將該土地權證交付乙方。

3.4 若借款到期乙方不能按約定還款，甲方有權進行抵押物的變賣，扣劃出售款后，將剩余款項劃歸甲方所有。如抵押物的變賣價值低于原貸款金額，乙方應承擔剩余貸款的清償。

第四條 違約責任

4.1 乙方未按約定期限、數(shù)額足額還款的，除了應當支付利息外，每逾期一天，應向甲方支付0.1%的逾期罰息。

4.2 乙方逾期還款的，甲方有權通知乙方限期償付，若逾期不還，甲方有權通過法律途徑追索債權。

第五條 合同解除

5.1 本合同的一方違反合同約定，經催告不能履行合同義務的，沒有達成其他協(xié)議的，另一方有權解除本合同，并有權要求對違約方承擔違約責任。

5.2 合同解除后，抵押物變賣所得價款不足以清償甲方的全部債權、利息及違約金的，乙方應另行承擔清償責任。

第六條 法律適用和爭議解決

6.1 本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國法律。

6.2 本合同的任何爭議應由乙方和甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交北京市仲裁委員會仲裁。

第七條 合同生效

7.1 本合同經甲、乙雙方簽訂、加蓋公章、經雙方簽字后生效，其中借款合同、抵押合同有一方違反合同規(guī)定的，該合同自其約定的期限屆滿之日解除；合同約定期限為永久的，任一方經過通知，提前解除。

7.2 本合同是本人真實意思的表達，本人保證簽字及加蓋公章的真實性和合法性。

甲方（蓋章）：XX銀行

乙方（蓋章）：張三

簽訂日期：2022年2月1日

以上為土地抵押借款合同標準模板及相關主題范文，僅供參考。實際簽訂合同應根據具體情況進行修改和完善，確保合同的可操作性、合法性和有效性。

個人土地抵押借款合同 篇8

債權人：_______________________(以下簡稱甲方)

債務人：_______________________(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣________________萬元。

第三條本約抵押借款期間，自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計________年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：________________________

住址：________________________

身份證號碼：__________________

乙方：________________________

住址：________________________

身份證號碼：__________________

個人土地抵押借款合同 篇9

土地抵押借款合同標準模板

1、合同雙方：（借款人與貸款人）

2、土地重要信息：（包括位置、面積、用途、權屬等）

3、本合同的目的：（明確貸款用途、貸款金額、期限等）

4、借款利率：（約定的利率、計息方式、還款方式等）

5、還款計劃：（明確還款期限、還款方式、提前還款等事項）

6、抵押物權利：（明確借款人土地抵押物的權利狀況、可能存在的限制、質押價值等）

7、合同違約責任：（明確違約責任、違約金、法律途徑等）

8、再押或變賣：（約定條件、程序、權利、義務等）

9、合同解決爭議方式：（約定爭議解決方式、通知方式等）

10、特殊條款：（約定特殊條款、應急措施等）

如今，土地抵押借款成為了一種常見的融資模式。然而這種形式也存在一些風險和問題，對于土地抵押借款合同，需要嚴格約定關鍵條款，保障借款人和貸款人的權益。

被抵押土地的基本信息應該在合同中完整呈現(xiàn)，包括位置、面積、用途、權屬等。貸款人在授予貸款前，應該對此土地進行權屬調查和重要因素評估，正確認識這塊土地的價值和風險。

在合同中應該明確貸款用途、貸款金額、期限等，以及雙方約定的利率、計息方式和還款方式。還款計劃最好詳細一些，明確還款期限、還款方式、提前還款等事項，避免不必要的誤解和糾紛。

難以避免的是，有時候借款人無法按時還款，此時抵押物權利就會發(fā)揮作用。在合同中，需要明確借款人土地抵押物的權利狀況、可能存在的限制、質押價值等，貸款人可以借此決定是否繼續(xù)發(fā)放款項。借款人在抵押物權中需要清楚一些事項，比如借款人可以除抵押物權的權利、貸款人對抵押物的要求和義務、如何論定抵押物的價值等。

合同的違約責任也需要在細節(jié)上有所體現(xiàn)，如明確違約責任、違約金、法律途徑等。在沒能杜絕違約的情況下，維護貸款人的利益至關重要。在合同中明確的“再押或變賣”條款可以保障貸款人的合法權益，約定條件、程序、權利、義務等，也應該有所細化。

最后，特別條款和應急措施也是合同中重要的內容。借款人和貸款人根據實際需要，在合同中加入特殊條款和應急措施，來解決可能的問題，并在爭議解決方式和通知方式的約定上更為注重。只有在具備了充分的風險控制和合同保障措施時，借款人和貸款人的雙方才會更加有信心地合作。

綜上，土地抵押借款合同需要嚴格約定關鍵條款，以合規(guī)的標準模板書寫，進行逐個批準，詳細闡述雙方權利義務，從而保障貸款人和借款人的合法權益，降低融資交易中的風險。

個人土地抵押借款合同 篇10

根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、甲方為清償債務，愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區(qū)以北、XXXX以南XXXXXXXXX開發(fā)建設配套用地規(guī)劃范圍內控制用地中部分土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東至 ;西至 ;南至 ;北至 ;抵押土地面積 53333.36平方米(約80畝)，土地性質為 商/住 用地：使用年限 40/70年;(后附放線圖)

二、擔保范圍：

XXXXXXXXX路及管網施工工程款約3000萬元。

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限12個月，時間從 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止。抵押地塊價格以XXX城市住宅用地三級基準地價或商業(yè)用地五級基準地價為準，總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權基準地價折合工程款，為甲方墊資施工。

四、甲乙雙方責任：

工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標，為區(qū)域開發(fā)建設與本合同履行提供準備。

2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

五、抵押物的處分：

本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務，抵押權人可向XXXXX人民法院提起申請按照基準地價處分土地使用權。處分土地使用權所得價款結合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎，進行長退短補。

1、本合同是雙方《建設工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除;如果再延遲三個月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權力。

2、本合同未盡事宜，雙方進行協(xié)商，形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

個人土地抵押借款合同 篇11

土地抵押借款合同

本土地抵押借款合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方在合同書面約定的前提下，經過友好協(xié)商，于____年____月____日在_____簽訂，特訂立本合同。

一、甲方（借款人）：

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

電話：

二、乙方（出借人）：

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

電話：

三、甲乙雙方共同確認：

1、甲方擁有的土地位于：_________，編號為_____________，面積為_________平方米（國有土地使用權證書附后）。

2、本合同借款金額為人民幣（￥）_________萬元整（大寫：_____________萬元整），利率為_________%/年，借款期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、借款用途：

借款人所借款項用于______________________________。

五、借款和還款方式：

1、借款人收到本合同項下借款后_________天內，就已發(fā)生或將發(fā)生的一切對土地所有權和/或使用權的糾紛事項以及對土地抵押標的的權利負擔等所有事項，應向乙方出具無爭議書并承擔相應的法律責任。

2、乙方應在本合同項下借款到期前，向借款人提出續(xù)約或提前收回貸款的意向。如乙方未作出上述意向的，借款人無需向乙方償還合同約定的款項。

3、借款人應按時履行還款義務，如因借款人的原因導致逾期付款的，借款人應承擔逾期違約金，其逾期違約金按借款本金的_________%/日計算。

4、乙方有權在未終止本合同的情況下，要求借款人提前還清全部借款本金及利息。借款人如提前還清全部借款本金及利息，則不可以再次要求出借人繼續(xù)向其發(fā)放貸款。

六、劃款賬戶及交易方式：

1、借款金額應當劃轉至以下賬戶：

戶名：

開戶行：

賬號：

2、本合同下一切款項支付，用短信通知即視為有效送達。乙方如果沒有收到借款人的短信通知，所有后果由借款人承擔。

七、土地抵押權的設定及保障：

1、借款人將抵押標的所在土地的所有權或使用權作為財產形成的部分用作本合同的抵押，并已處理真實和合法的權利清晰證明文件。

2、借款人不得向本合同外的任何人抵押、轉讓或變賣本合同所擔保的土地以及在該土地抵押上形成的價值和權益。

3、如借款人未按照本合同的約定還款或提前清算，乙方有權依據程序，解除合同項下的抵押權利，并根據有效的法律手續(xù)代替借款人處置抵押權下物。

4、本合同的配合抵押物是借款本金、利息和實現(xiàn)抵押物質量需要的一切費用，包括但不限于土地的登記、評估、出售產生的稅費及征地補償金。

5、借款人違反本合同義務導致抵押財產受損的，乙方有權向借款人追究相應的賠償責任。

八、本合同的效力和解決爭議：

1、本合同自甲乙雙方正式簽署之日生效。

2、對本合同所引起的或者與本合同相關的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交屬地人民法院解決。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

日期： 日期：

個人土地抵押借款合同 篇12

土地抵押借款合同標準模板

一、雙方基本情況：

甲方（出借人）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

乙方（借款人）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

二、借款基本情況：

1. 借款金額：

2. 借款用途：

3. 貸款期限：

4. 利率：

5. 還款方式：

6. 擔保情況：

三、土地抵押信息：

1. 抵押土地的詳細情況：

2. 抵押土地的使用權人：

3. 抵押人與使用權人的關系：

4. 抵押土地用途：

5. 抵押土地的權屬證明文件：

6. 抵押土地的評估價值：

7. 抵押土地的抵押率及抵押順位：

四、其他條款：

1. 違約責任：

2. 合同終止：

3. 法律適用：

4. 爭議解決方式：

五、附件：

1. 抵押房地產的權屬證明文件；

2. 抵押房地產的評估報告；

3. 借款人的身份證明文件；

4. 借款人的收入證明文件。

以上是土地抵押借款合同的標準模板，根據實際情況，可以根據需要適當增加或刪除相關條款。

土地抵押借款合同的簽訂是一項涉及雙方合法權益的重要事項，需要認真閱讀并理解合同內容。對于借款人來說，要明確借款用途，款項的還款方式和期限，以及自己的還款能力等方面的情況。對于出借人來說，要仔細審查抵押房產的權屬證明、評估報告、抵押率及抵押順位等基本情況。

此外，在簽訂土地抵押借款合同時，還需要注意以下幾個問題：

第一，抵押土地的所有權和使用權必須清晰明確，避免出現(xiàn)多人聲稱所有權或使用權的狀況。

第二，抵押土地的用途必須合法，不能出現(xiàn)抵押非法建筑物或用途不明的土地情況。

第三，抵押土地的評估價值應當公正客觀，不能高估或低估，以避免出現(xiàn)融資或追償困難的狀況。

第四，抵押土地的抵押率和抵押順位應當明確，避免出現(xiàn)多抵多貸的狀況。

最后，簽訂合同時，雙方應當明確違約責任和爭議解決方式等問題，以避免出現(xiàn)糾紛。同時，雙方應當保留相關證據材料，以備日后使用。

個人土地抵押借款合同 篇13

土地抵押借款合同標準模板

一、貸款金額及利率

1.1 本次借款金額為人民幣____________元整。

1.2 利率為____% ，貸款期限為______年/月/日。

二、還款方式

2.1 還款方式為（一次性還本付息/按季度/按月還款）。

2.2 借款人應按照合同規(guī)定的還款方式和期限履行還款義務。

三、抵押財產

3.1 借款人將其位于___________（地址）的____________（土地性質）抵押給出借人，出借人對該房屋享有第一位抵押權。該地塊土地的所有權屬于借款人，面積為____________平方米（或畝），土地證編號為____________。

3.2 借款人同意根據出借人的要求對該物業(yè)進行重大改建或增建，出借人同意在此情況下修改本協(xié)議并在土地重新登記后占有優(yōu)先權。

3.3 借款人保證該土地的權利不存在任何爭議，禁止轉讓該物業(yè)、對該物業(yè)予以轉租、典當。如果借款人違反上述禁止行為，出借人有權解除本協(xié)議并要求全額償還借款。

四、抵押物的保險

4.1 借款人應按期繳納該物業(yè)的保險費用。

4.2 如發(fā)生該物業(yè)被損壞、毀壞或丟失的情況，借款人應及時通知出借人，并提供有關證明文件。

五、違約責任和解決糾紛方式

5.1 如借款人未按合同規(guī)定還款或提前還款的，應向出借人支付違約金或貸款利息。

5.2 雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。

5.3 本合同的約定和履行受中華人民共和國法律的管轄。

六、合同變更和解除

6.1 本合同項下的所有變更都必須是書面的補充合同，并由雙方簽署。

6.2 除非出借人同意，否則不得單方面解除本協(xié)議。

七、其他條款

7.1 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

7.2 本合同自雙方簽署之日起生效，至還款完成之日終止。

八、簽署

出借人：

簽名：___________

日期：___________

借款人：

簽名：___________

日期：___________

范文：

土地抵押借款合同

乙方:______________________（身份證號碼：________________）

甲方:______________________（身份證號碼：________________）

乙方因個人消費原因向甲方借款人民幣__________元(大寫：____________元整)。

一、借款期限

本合同借款期限為_________年(月/日)。

二、利率及還款方式

本合同年利率____%。還款方式為按月___元還本，利息____元。

三、財產抵押

借款人將位于_____________（地址）的____________(土地性質)抵押給出借人，該土地屬于借款人所有，土地證號_____________，具體范圍如下：_____________平方米（或畝），坐落于_____________，房屋建筑面積為_____________平方米。該物業(yè)的所有權歸借款人所有，且不存在任何抵押或權屬糾紛。

四、違約責任

在貸款期內，如果借款人未按時還款或未按協(xié)議中載明的借款用途使用貸款所汲取的資金，甲方有權要求其立即履行還款義務，并向乙方收取逾期利息，計算標準為逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。如逾期時間超過30日，乙方應支付甲方逾期罰金。

五、抵押財產的保險

借款人應將抵押財產進行保險，保險資金全部由乙方承擔。

六、協(xié)議解除和變更

在以下情況下，協(xié)議解除：

1.借款人違反本協(xié)議內容；

2.乙方向甲方提出解除協(xié)議的申請并請求退還相應貸款所付利息；

3.貸款借款到期后雙方未續(xù)期。

合同變更應由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應為書面。

七、糾紛處理方式

本合同中發(fā)生的一切爭端均由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字之日起生效，并在起始日期起開始計息。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

簽字：_______________

日期：_______________

地址：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽字：_______________

日期：_______________

地址：_______________

個人土地抵押借款合同 篇14

借款人(債務人)：

抵押人：

貸款人(人)：

本合同各方根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

第一部分借貸條款

第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：元整，小寫：￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日起到年月日止。

第四條借款利率：借款期限內的(年/月)利率為(大寫)即￥(小寫)。

第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按(月/季)結息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時利隨本清。

3.其他：。

第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

甲方：

乙方：

甲方因企業(yè)生產經營需要，向乙方累計借款，該筆借款及利息，甲方自愿用貴州省仁懷市趙汝良煤礦股權轉讓所得股份做為抵押，甲乙雙方本著公平公正誠實守信經協(xié)商一致就借款一事達成如下協(xié)議：

一、借款數(shù)額：乙方提供借款人民幣____萬元（大寫：____），月利息_____（大寫：____）；

二、借款期限：_____年____月_____日到_____年____月_____日；

三、借款用途：甲方用于____煤礦經營所需流動資金及技術改造資金；

四、還款方式：借款期限到期時甲方一次性向乙方支付所借支的本金，每月底甲方付乙方提供借款的月利息為____（大寫；_____）；

五、甲方以轉讓所有貴州省仁懷市_____的股權及所有生產原材料及設備和產品，向乙方提供質押，以保證甲方準時、足額返還利息及本金；

六、抵押權的實現(xiàn)：甲方未按本協(xié)議約定的還款期限返還借款給乙方，或甲方被人民法院宣告企業(yè)破產或因違法被企業(yè)部門撤銷，乙方可以與甲方協(xié)議以浮動抵押財產折價或者拍賣、變賣該浮動抵押財產所得的價款優(yōu)先受償，乙方與甲方未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，乙方有權請求當?shù)厝嗣穹ㄔ号馁u、變賣該浮動抵押財產，用于抵償乙方向甲方提供的借款，該浮動抵押財產折價拍賣變賣后，其借款超過債券數(shù)額的部分歸甲方所有，不足抵償部分乙方有權向甲方追償直至甲方返還乙方所提供的'全部借款為止；

七、本協(xié)議達成上述條款，甲乙雙方應自覺履行，不得違約，本協(xié)議根據___和____的《股權轉讓協(xié)議書》為依據，____保證股份轉讓協(xié)議書真實性原件或復印件蓋鮮章。如有違約，違約方應對守約方因違約而遭受的經濟損失依照《中華人民共和國合同法》第114條規(guī)定支付違約金；

八、甲方提供的夫妻身份證復印件和____煤礦所有合法手續(xù)及___和____的《股權轉讓協(xié)議書》原件（復印件蓋鮮章）；

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成功時乙方可以采取司法途徑進行解決。

甲方代表：乙方簽字蓋章：

_____年____月_____日

個人土地抵押借款合同 篇15

抵押人（甲方）：

身份證號碼：

抵押權人（乙方）：

身份證號碼：

一、甲方因房地產開發(fā)急需資金周轉于 年 月 日向乙方借款 元（￥ 元整），借款期限從 年 月 日起到 年 月 日止。借款利率為月 %，甲方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結。

二、甲方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： 號 ，使用權人為： 。

三、甲方應按乙方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，乙方有權對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙方有權依法定方式處分甲方擔保抵押財產，乙方處理抵押物所得價款；如不足以償還借款本息的，乙方有權另行向甲方追索。

五、甲方未近期返還借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。甲方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是甲方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、或以任何形式抵押資產。

七、在抵押合同期限內，甲方抵押財產因其保管不善造成損毀，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或要求甲方重新提供乙方認可的抵押財產。

八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。乙方可要求甲方恢復原狀，并有權提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時支付利息，并以各種理由惡意拖欠，或合同期滿未按時歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿，絕無異議。

九、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給乙方造成經濟損失的應給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十二、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，中介公司備案 份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽訂時間： 簽訂時間：

簽訂地點： 簽訂地點：

房地產抵押借款合同

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房地產抵押借款合同(篇1)

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2022房地產開發(fā)抵押借款合同正文內容

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑).

三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔.

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________.

五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.

六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢.

七、違約責任

1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.

2.乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.

八、其它事項

1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份.

2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效.

3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準.

4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.

甲方(簽章):________乙方(簽章):________

法人代表人(簽名):________法人代表人(簽名):________

簽定時間:________年____月____日簽定時間:________年____月____日

簽定地點:________簽定地點:________

房地產抵押借款合同(篇2)

房地產開發(fā)抵押借款合同

合同編號：XXX

甲方（出借人）：XXX公司

地址：XXX

乙方（借款人）：XXX房地產開發(fā)有限公司

地址：XXX

經雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方于XXX年XX月XX日簽訂本房地產開發(fā)抵押借款合同，具體內容如下：

一、借款金額

甲方同意向乙方提供借款，借款金額為XXX萬元，乙方應在XXX年XX月XX日前將本金和相應利息償還給甲方。

二、利率和計息方式

1. 利率：本次借款利率為XXX，按年計息。

2. 計息方式：按季度計息，每個季度末按照當期借款余額計算利息。

三、還款方式

1. 本金還款：乙方應在借款到期日前按期還款，每期還款金額為XXX萬元。

2. 利息還款：乙方應在借款到期日前按期還款，每期還款金額為XXX萬元。

四、抵押物

乙方為保證借款償還，將房地產開發(fā)項目中，位于XXX區(qū)XXX路XXX號XXX平方米的房產作為本合同的抵押物，其所有權歸乙方所有。

五、擔保

1. 保證人：XXX房地產有限公司

2. 擔保方式：該公司擔保本次借款。如乙方無法按照合同規(guī)定履行還款義務，則由保證人代替乙方償還相應的借款本金和利息。

六、借款期限

本次借款期限為XXX年，借款到期日為XXX年XX月XX日，乙方應在到期日前償還本息。

七、還款遲延

1. 如借款到期后的第10個自然日甲方沒收到全部應還款項，則甲方有權收取逾期息，逾期息為應還金額的2%。

2. 如借款到期后的第30個自然日后甲方仍未收到全部應還款項，則甲方有權宣布乙方全部借款提前到期，甲方有權采取法律手段催收。

八、法律適用

本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、附則

1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

2. 本合同自簽字生效，并對雙方具有法律約束力。

甲方（出借人）：XXX公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

乙方（借款人）：XXX房地產開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

保證人：XXX房地產有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

房地產抵押借款合同(篇3)

1、抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2、抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

3、保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4、抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5、若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

房地產抵押借款合同(篇4)

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。

四、本合約由各方簽署，經____ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。第十五條 其他

一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據，抵押人和擔保人不得異議。

房地產抵押借款合同(篇5)

房地產開發(fā)抵押借款合同

一、前言

隨著中國經濟的快速發(fā)展，房地產行業(yè)在國民經濟中的地位越來越重要，因而房地產開發(fā)成為了各大城市的重要組成部分。伴隨著這樣的發(fā)展，需要銀行等金融機構提供資金支持，而抵押借款合同則成為了這類銀行與房地產開發(fā)商之間的重要約束與保障。

二、合同基本條款

1、合同的當事人

本合同由甲方銀行和乙方房地產開發(fā)商簽訂，雙方必須是自然人、法人或者其他經濟組織，具有獨立權利和能力的主體。

2、貸款金額及利率

甲方向乙方提供貸款金額為XXXX萬元，利率為XXXX%，具體金額與利率應當根據乙方所提供的質押物情況、信用等因素進行協(xié)商，并在合同中明確規(guī)定。

3、質押物

乙方同意將所持有的土地使用權、房屋和其他財產作為抵押物，并愿意承擔因抵押給甲方所產生的全部權利和義務。

4、還款方式和期限

乙方應當按照合同規(guī)定的還款方式和期限償還借款本息，不得進行逾期或少額還款，還款方式可根據雙方的協(xié)商進行調整，并在合同中明確規(guī)定。

5、違約責任

若任何一方未履行合同規(guī)定的義務，則應當承擔相應的違約責任。例如，乙方未按時還款的，則應當支付逾期罰息、違約金等相應的違約費用。

6、合同終止

本合同的終止應當根據雙方協(xié)商的具體情況來進行，并應當根據法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定進行處理。

三、合同的要點分析

1、雙方的權責明確

在合同中明確了甲、乙雙方的身份、權利和義務，能夠對雙方進行嚴格的約束和保護，在確保甲方提供資金的安全和乙方獲得資金的同時，也保證了雙方財產和信用的安全和穩(wěn)定。

2、貸款金額和利率的規(guī)定

在合同中，規(guī)定了借款的具體金額、利率以及抵押物的種類，對雙方都非常具體和明確，能夠有效避免因為交易過程中出現(xiàn)不必要的誤解和爭議。

3、還款方式和期限的明確

在合同中清晰地規(guī)定了還款方式和期限，能夠有效保障甲方的利益，避免乙方對貸款的不當使用和不必要的損失。

4、違約責任的約定

在合同中，規(guī)定了雙方因違約所承擔的責任以及違約金的具體金額，對于雙方都具有很大的約束力，能夠有效保護雙方的合法利益。

5、合同的終止

本合同的終止應當根據雙方協(xié)商的具體情況進行處理。若雙方有約定，則按照約定進行解決。若無約定，則應當依據法律法規(guī)的規(guī)定進行解決。

四、結語

在現(xiàn)代化的金融體系中，抵押借款合同作為一種有效的約束和保障方式，具有著很大的作用和意義。因此，我們需要加強對其制定和執(zhí)行的認識和重視，更加注重合同的具體內容和法律效力，以實現(xiàn)合同所要實現(xiàn)的財產和信用的保護和穩(wěn)定。

房地產抵押借款合同(篇6)

房地產開發(fā)抵押借款合同

合同編號：

甲方（放款人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押物擔保人）：

鑒于：

1. 甲方擁有一定資金，有意向為乙方提供借款。

2. 乙方為一家房地產開發(fā)公司，有開發(fā)項目需要資金支持。

3. 丙方愿意為乙方提供抵押物擔保。

在友好協(xié)商的基礎上，各方根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)，經過充分商議，達成以下協(xié)議：

第一條 借款金額

1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）【金額】元，拆分為【數(shù)字】筆，具體拆分規(guī)劃詳見附件一。

1.2 借款資金撥付方式：甲方將資金直接轉入乙方指定賬戶，或者通過線下轉賬等方式如實撥付借款款項。

第二條 利率及還款

2.1 本次借款的利率為【利率】%，自借款資金從甲方賬戶撥付之日起開始計算；利息按季度結算，自第一個季度開始計算利息。

2.2 還款方式為本金和利息一次性還清，還款時間為借款資金撥付之日起【時間】個月后。在此期間內，乙方需要按期支付利息，具體支付日程詳見附件二。

2.3 如果乙方無法按照約定還款，甲方有權解除合同，并請求返還本金，并要求乙方承擔逾期罰息等相關費用。

第三條 擔保措施

3.1 為保證甲方借款的安全性，乙方應向丙方提供抵押物作為擔保。抵押物的種類、數(shù)量、質量、使用范圍等詳細情況詳見附件三。

3.2 丙方同意為乙方提供抵押物擔保，并將抵押物的權屬、使用和處置權交由甲方使用。

3.3 如乙方未能按照合同規(guī)定償還借款，甲方可申請返還標的物，以獲取借款及相關費用。

第四條 違約責任

4.1 如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此產生的損失等。

4.2 如乙方未能按照合同規(guī)定履行還款義務，甲方可以采取以下一種或幾種方式稽查：

（1）撤回本合同，并將剩余借款金額全部要求歸還，包括未償還的本金和利息以及其他費用；

（2）通過法律途徑要求返還擔保物權利，以補償已經發(fā)生的借款及其他費用等。

第五條 附則

5.1 本合同自雙方簽署之日起生效。

5.2 本合同的未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。

5.3 本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份。本合同的任何修改、補充應當采用書面形式，并經過各方簽字和蓋章方能生效。

以上為房地產開發(fā)抵押借款合同模板，各方根據實際情況制定細節(jié)內容，并在簽約前經過仔細協(xié)商，以達成合同目的和目標。

房地產抵押借款合同(篇7)

房地產開發(fā)抵押借款合同

一、合同概述

房地產開發(fā)抵押借款合同，簡稱“抵押合同”，是指在房地產開發(fā)貸款過程中，借款人通過將其持有的不動產作為擔保物，向盈利方（銀行或其他金融機構）借款，并經雙方協(xié)商規(guī)定還款期限和利率的一種合同形式。

此合同旨在確保借款人能夠得到足夠資金進行房地產開發(fā)，并向債權人提供擔保，同時債權人獲得還款保證。

二、合同主要條款

1. 借款金額：約定借款人借款金額和債權人提供的貸款金額。

2. 抵押物：約定擔保物是借款人持有的不動產。

3. 利率及付款方式：約定借款的利率和付款方式。債權人應當在合同規(guī)定的還款期限內按時收取利息和本金。

4. 還款期限：約定借款期限。到期還款日以后的利息和本金應當按照合同規(guī)定的利率計算。

5. 違約責任：約定在合同履行過程中遇到違約情況的責任方。

三、合同的重要性

1. 支持房地產開發(fā)：房地產開發(fā)抵押借款合同為房地產開發(fā)提供了必要的資金支持，有助于借款人實現(xiàn)房地產開發(fā)的目標和計劃。

2. 保障債權人的權益：債權人在提供貸款的同時，通過約定相關條款保障自己的權益，確保還款的到期時間和方式，并在借款人發(fā)生違約行為時可以獲得賠償。

3. 促進經濟發(fā)展：房地產作為經濟發(fā)展的重要支柱產業(yè)，通過房地產開發(fā)抵押借款合同的簽訂，有助于推動房地產產業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展，有助于推動整個經濟的健康發(fā)展。

四、合同簽訂注意事項

1. 了解借款的用途和貸款金額。

2. 確認抵押物的價值和可擔保范圍。

3. 了解貸款利率和還款方式。

4. 注意約定還款期限和違約責任。

5. 注意條款的清晰、具體、明確。

總之，房地產開發(fā)抵押借款合同是房地產開發(fā)中必不可少的合同形式，對于金融機構和房地產開發(fā)企業(yè)而言，都具有非常重要的意義。雙方應當遵守合同條款，確保合同正當、合法、有效的履行，既保障了雙方的權益，也有助于保障整個經濟的穩(wěn)步發(fā)展。

房地產抵押借款合同(篇8)

房地產開發(fā)抵押借款合同是指開發(fā)公司或個人在房地產開發(fā)過程中需要獲得資金的情況下，選擇將房地產作為抵押品，向銀行或其他貸款機構申請借款的合同。本文將從合同簽訂的必要性、合同基本要素、合同注意事項等方面進行探討。

一、合同簽訂的必要性

對于開發(fā)企業(yè)和銀行來說，簽訂房地產開發(fā)抵押借款合同都有其必要性。首先，對于開發(fā)企業(yè)來說，簽訂房地產抵押借款合同可以幫助其獲得所需的資金，滿足房地產開發(fā)過程中的資金需求。其次，簽訂合同可以規(guī)范合作雙方的權利和義務，避免在合作過程中出現(xiàn)糾紛。最后，簽訂合同可以提高合作信任度，有效維護雙方的合作關系。

對于銀行來說，簽訂房地產抵押借款合同可以幫助銀行降低風險，在出借資金時對房地產進行抵押，以保障其資金安全。此外，簽訂合同也可以幫助銀行保障其權益，在受到違約或其他不利因素影響時，可以通過合同規(guī)定的條款來實現(xiàn)自身的權益維護。

二、合同基本要素

1. 合同名稱：要明確合同的名稱，以易于雙方識別和辨別合同主旨。

2. 合同類型：要明確合同的類型，以便在合同執(zhí)行過程中遵守相關法律法規(guī)。

3. 合同主體：要明確合同參與主體的名稱、地址、法定代表人姓名等信息，以避免開發(fā)企業(yè)或銀行在合作過程中發(fā)生業(yè)務風險。

4. 合同期限：要明確合同的期限，以確保合作雙方在規(guī)定的時間內完成合同約定的事項。

5. 借款金額：要明確當事人通過該合同約定的借款金額及其期限、利率等具體要求，以保證資金使用過程中的透明性和規(guī)范性。

6. 還款方式：要明確合同的還款方式、還款時間和還款金額等要素，以保障開發(fā)企業(yè)和銀行的合作利益。

7. 抵押物：要明確抵押物的名稱、證明和抵押順位等情況，以保障借款風險和資產安全。

8. 違約責任：要明確合同違約責任和違約金等相關條款，以保障雙方利益。

三、合同注意事項

1. 明確合作標準：衡量銀行是否放貸的標準是項目本身的價值。因此，開發(fā)企業(yè)在申請貸款時需要提供房產估值報告、產品銷售預期等多種報告來證明項目可行性。

2. 房產權利清晰：銀行會通過公安局查詢該項目房地產的權利歸屬情況，因此開發(fā)企業(yè)需要確保其擁有合法的權利證明文件等完整文件，否則可能導致銀行無法放貸。

3. 擁有合規(guī)證件材料：除了房產權利證明外，開發(fā)企業(yè)需要擁有項目開發(fā)的所有合規(guī)證件，例如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，以保證項目的合規(guī)性。

4. 建立完整的融資體系：開發(fā)企業(yè)需要建立完整的融資體系，在保證其自身資金流動的同時，尋求到借貸等融資渠道。這可以規(guī)避在一家銀行或機構的借貸限制下導致的資金周轉問題。

總之，房地產開發(fā)抵押借款合同是保障開發(fā)企業(yè)和銀行雙方合作關系的重要法律文件。開發(fā)企業(yè)需要通過提供完整的憑證材料，保證所開展項目的合規(guī)性，以便順利地獲得融資。銀行則需要依據市場需求和風險水平，謹慎放貸給開發(fā)企業(yè)，以確保資產和融資的安全。兩方合同需要注重法律合規(guī)性，構建公開透明的商業(yè)體系，以幫助開發(fā)企業(yè)和銀行實現(xiàn)雙贏。

房地產抵押借款合同(篇9)

房地產開發(fā)抵押借款合同

一、合同背景

本合同是由甲方（出借人）與乙方（借款人）就乙方為房地產開發(fā)項目融資所需的借款事宜，依據《中華人民共和國合同法》等相關法規(guī)，并經協(xié)商一致達成的合法有效的借款合同。

二、借款金額與期限

本次借款金額為人民幣____萬元整，借款期限為____個月，自借款合同生效之日起算。

三、借款利率與還款方式

本次借款利率為____%。乙方按照甲方規(guī)定的分期還款計劃進行還款，每期還款金額為____元整，還款周期為____個月。

四、抵押物與抵押范圍

乙方為融資所需在____地區(qū)的____項目，甲方將依據乙方提供的抵押物，以該抵押物作為本次借款的擔保，為乙方提供融資支持。

甲方對抵押物的鄭重聲明：該抵押物所有權歸乙方所有，不存在任何權屬糾紛或質疑。

五、借款還款保障

（一）借款保障：為防止借款風險發(fā)生，甲方對本次借款提出如下保障要求：

1.乙方應按時還款，否則甲方有權對其抵押物優(yōu)先受償；

2.乙方承諾未被查封、凍結的抵押物或擔保物權僅作為本次借款的擔保，不得轉讓；

（二）還款保障：為保證乙方按期還款，甲方提出如下還款保障要求：

1.乙方應保證所借款項及相關合同的真實、合法、有效，不得存在任何欺詐行為；

2.乙方應保證還款資金來源合法、規(guī)范，不得涉及黑錢、灰色產業(yè)資金，否則甲方將有權終止本合同，并對乙方采取相應的法律措施。

六、借款合同解決爭議方式

本合同因各種原因可能產生糾紛，甲、乙雙方應本著友好協(xié)商、共同解決的原則，協(xié)議或者委托仲裁委員會仲裁。

七、其他

（一）本合同經甲方蓋章、乙方簽字同意生效；

（二）本合同自借款合同生效日起生效，至借款全部償還后終止；

（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（出借人）簽字蓋章：___________

乙方（借款人）簽字：_____________

房地產抵押借款合同(篇10)

合同編號：____________

貸款人(抵押權人)：____________(以下簡稱為“甲方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)：____________(以下簡稱為“乙方”)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號碼：____________

居住地址：____________

第一條：總則

甲、乙雙方于________年____月____日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產

座落(四至范圍)：____________

建筑面積：____________

房屋、土地用途：____________

房屋結構(類型)：____________

抵押房地產評估價值：____________人民幣萬元整

權證編號：____________

地號：____________

第三條：抵押房地產擔保范圍

借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發(fā)票額為準。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額)萬元整。

借款月利率：‰，月綜合費率：‰。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣(大寫)，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

借款期限：自________年____月____日至________年____月____日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

借款期內及借款期限屆滿后____日內，經甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)。展期時乙方應結清上期利息并支付續(xù)展期內綜合服務費。

借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(qū)(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

第六條：保險

抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規(guī)定行使抵押權及采取其他方法進行追索。第七條：抵押房地產的占管

抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。

第八條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條：抵押房地產的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現(xiàn)時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起____日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

第十一條：房地產抵押物關系的終止

乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起____日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日