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房屋抵押借款合同

發(fā)布時(shí)間:2023-08-06 房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同合集。

讓人們?cè)絹碓阶⒅刈陨頇?quán)益時(shí),合同的作用和意義日漸凸顯。正常情況下,簽訂合同一定要經(jīng)過特定的方式。這篇文章將為您展現(xiàn)“房屋抵押借款合同”的魅力和內(nèi)涵,此文章僅供參考請(qǐng)勿以此為據(jù)!

房屋抵押借款合同 篇1

甲方(出借人):_______________

身份證號(hào)碼:__________

乙方(借款人):______________有限公司

法定代表人:_______________

丙方(出質(zhì)人):__________

身份證號(hào)碼:_______________

丁方(保證人):____________

身份證號(hào)碼:_______________

乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要,現(xiàn)向甲方申請(qǐng)借款,甲方同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用,甲方、乙方、丙方及丁方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等協(xié)商,特簽訂本合同,以茲共同遵守:

一、借款金額及期限

甲方同意借款¥__________元(大寫:人民幣_(tái)________元整)給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

借款期限為__________月,自______年______月______日始至______年______月______日止。借款期限屆滿時(shí),由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。

二、借款利息及支付方式

乙方同意借款利息按月利率______%計(jì)算。

借款利息由乙方在______年______月______日之前一次性支付給甲方。

三、擔(dān)保條款

股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款:

丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)(占乙方公司總股權(quán)的比例為)及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保,并于本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的,甲方有權(quán)申請(qǐng)人民法院采取拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。

丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為:_____本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi))。

丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

連帶保證擔(dān)保

丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保,若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的的,丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任,本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

丁方的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi))。

本連帶保證的保證期間為_________年,甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩______年內(nèi)未向丁方主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的,丁方的保證責(zé)任消滅。

四、聲明與保證

乙方在此向甲方聲明:

(1)乙方具備完全民事行為能力,有權(quán)簽署并履行本合同。

(2)乙方在本合同項(xiàng)下的借款,已得到其董事會(huì)或相應(yīng)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán),且不違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。

(3)除了向甲方提供的資料已說明的外,乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。

(4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項(xiàng)下借款的下列事實(shí):

a.與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件;

b.未結(jié)案的訴訟、仲裁事件;

c.乙方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)(向第三人提供的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等);

d.其他可能影響乙方償債能力的情況。

乙方在此向甲方保證:

(1)按甲方要求提供真實(shí)完整的文件、報(bào)表、憑證等資料,上述資料沒有重大遺漏。

(2)未經(jīng)甲方同意,不將本合同項(xiàng)下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。

甲方:_______________

乙方:_______________

______年____月____日

______年____月____日

房屋抵押借款合同 篇2

房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同

房屋抵押借款是一種常見的借貸方式,適用于房屋所有者需要資金周轉(zhuǎn)的情況下,通過抵押房屋獲得貸款。為了保障雙方的權(quán)益,簽訂一份合法合規(guī)的借款合同是非常重要的。下面將詳細(xì)介紹一份房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同,讓我們了解其中的主要內(nèi)容。

合同標(biāo)題

合同的標(biāo)題是非常重要的,它能夠明確合同的性質(zhì)和目的。對(duì)于房屋抵押借款合同,標(biāo)題應(yīng)該準(zhǔn)確表明合同是關(guān)于房屋抵押借款的,例如:“房屋抵押借款合同”。

合同主體

借款合同的主體分為借方和貸方兩個(gè)角色。借方是指需要借款的房屋所有者,在合同中通常稱為“借款人”或“借方”。貸方是指提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu),通常被稱為“貸款人”或“貸方”。

合同條款

房屋抵押借款合同的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面:

1. 借款金額:合同應(yīng)明確規(guī)定借款金額的數(shù)額。借款金額的確定應(yīng)基于雙方協(xié)商一致,并寫明以人民幣為單位。

2. 利率和費(fèi)用:合同中需要明確指出借款利率,包括年利率和罰息利率。同時(shí),還應(yīng)明確規(guī)定貸款過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

3. 還款方式和期限:合同應(yīng)規(guī)定還款方式和還款期限。還款方式可以包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。還款期限可以根據(jù)雙方協(xié)商確定,一般為數(shù)年。

4. 違約責(zé)任:合同應(yīng)明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任。即在借款期限內(nèi),如果借款人未按時(shí)還款或其他約定違約行為,應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,例如支付逾期利息、違約金等。

5. 抵押房屋信息:合同中應(yīng)詳細(xì)描述被抵押的房屋的具體信息,包括房屋地址、房屋面積、權(quán)屬證明等。同時(shí),還應(yīng)明確規(guī)定借款期間借款人是否可以進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃等操作。

6. 合同解除和爭(zhēng)議解決:合同應(yīng)明確規(guī)定解除合同的條件和方式,并約定解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理方式。同時(shí),還應(yīng)規(guī)定在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式,如通過仲裁或訴訟等途徑解決。

合同簽署

房屋抵押借款合同應(yīng)由借款人和貸款人簽署,并在合同簽署之前經(jīng)過雙方仔細(xì)閱讀,確保了解合同的條款和意義。雙方簽署合同后,應(yīng)當(dāng)確保合同的安全保管,以防止合同遺失或被他人篡改。

總結(jié)

房屋抵押借款合同是一份重要的法律文件,對(duì)于借款人和貸款人來說,合同的簽署是保障權(quán)益的重要步驟。借款人在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保了解相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。貸款人應(yīng)依法依規(guī)提供借款,同時(shí)保障合同的有效執(zhí)行。只有在雙方合作良好的前提下,房屋抵押借款合同才能真正發(fā)揮作用,為雙方提供便利和保障。

房屋抵押借款合同 篇3

《民間借款房屋抵押合同范本》是民間借貸中比較常用的一種形式,本文將為您詳細(xì)介紹其范本內(nèi)容、注意事項(xiàng)、優(yōu)缺點(diǎn)以及應(yīng)用情況,幫助您更好地理解和應(yīng)用該合同。

一、合同范本內(nèi)容

《民間借款房屋抵押合同范本》通常包括以下內(nèi)容:

1. 借款人和出借人的基本信息,包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等;

2. 借款金額和利率,以及借款期限,注意此處需要注明利率計(jì)算方式(如按月計(jì)息、按日計(jì)息)和還款方式(如分期還款、一次性還款);

3. 抵押物信息,通常是抵押房產(chǎn)的基本情況(如所在地、房屋面積、權(quán)屬證明等),注意此處需要注明抵押物評(píng)估價(jià)值等重要信息;

4. 其他條款,如還款方式、違約責(zé)任、仲裁條款等。

二、注意事項(xiàng)

1. 抵押物評(píng)估:在簽訂合同時(shí),出借人需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估以確定其價(jià)值,作為借款的保障。同時(shí),為避免評(píng)估價(jià)值虛高或虛低,出借人需要選擇正規(guī)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2. 利率和費(fèi)用:在簽訂合同時(shí),雙方需要明確借款利率和各種費(fèi)用(如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等)的支付方式、時(shí)間和金額,以及如何計(jì)算罰息等相關(guān)事項(xiàng)。

3. 還款方式:在簽訂合同時(shí),需要對(duì)還款方式進(jìn)行明確約定,如按月還款、按季度還款、一次性還款等。

4. 違約責(zé)任:在簽訂合同時(shí),需要對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定,如逾期還款、提前還款等情況下借款人和出借人各自需要承擔(dān)的責(zé)任和后果。

三、優(yōu)缺點(diǎn)

1. 優(yōu)點(diǎn):民間借款房屋抵押合同范本具有避免糾紛、保障出借人利益、規(guī)范借款行為等重要作用,同時(shí)為出借人提供一種安全、有效的投資方式。

2. 缺點(diǎn):在實(shí)際應(yīng)用中,民間借款房屋抵押合同范本可能存在一些漏洞或不完善之處。例如,出借人需要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,但評(píng)估結(jié)果可能存在偏差,導(dǎo)致借款風(fēng)險(xiǎn)無法完全避免。

四、應(yīng)用情況

在實(shí)際應(yīng)用中,《民間借款房屋抵押合同范本》主要適用于以下情況:

1. 借款人需要大額借款,但無法滿足銀行的貸款條件;

2. 借款人需要快速借款,而銀行貸款流程較為繁瑣;

3. 出借人需要對(duì)借款進(jìn)行更為安全的保障,而民間借貸屬于有抵押的形式,更加安全可靠。

綜上所述,《民間借款房屋抵押合同范本》是一種有效的民間借款方式,其范本內(nèi)容、注意事項(xiàng)、優(yōu)缺點(diǎn)以及應(yīng)用情況都需要雙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行充分的了解和確認(rèn)。在借款過程中,出借人需要關(guān)注風(fēng)險(xiǎn),避免貪圖高利率而盲目借款;借款人需要保證還款按時(shí)、不違約,以保障自己的信用和資產(chǎn)安全。

房屋抵押借款合同 篇4

鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)_________元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

抵押期限為_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

1.清點(diǎn):本合同生效后五天內(nèi),甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出清單,經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名、加蓋公章,以示認(rèn)可。

2.暫管:抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損,一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

3.保險(xiǎn):在合同生效后五天內(nèi),甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

1.抵押物的銷售,仍由甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)組織人員積極推銷,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,作為償還欠款本息的資金來源之一。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí),應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入_________銀行_________分行_________帳戶,即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前,應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料,乙方認(rèn)為必要時(shí),有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存,銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料,甲方應(yīng)給予協(xié)助。

1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損,甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4.甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向_________人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

5.甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

1.本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向_________人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

2.抵押物處分方式和程序由_________人民法院裁定。

3.抵押物的價(jià)格由_________市物價(jià)局作價(jià)。

4.處分抵押物所得的款項(xiàng),接下列順序使用。

(1)支付處分抵押物的費(fèi)用。

(2)繳納抵押物的稅金。

(3)償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項(xiàng),尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)_________市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同系經(jīng)_________市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向_________人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。副本一式_________份,送_________等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人(蓋章):_________ 抵押權(quán)人(蓋章):_________

代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任、恪守信用,經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

第二條借款用途:本借款只能用于,乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

第三條借款利率:

如實(shí)際放款日與該日期不符,以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù),乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

第五條借款的償還:利息按月結(jié)清,月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清,同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金.

第六條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列事項(xiàng)的,甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí),宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期,要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息,而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;

(二)根據(jù)擔(dān)保條款的約定,因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定,致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的;

(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

第七條本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

第八條抵押物為,現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價(jià)值作為抵押,為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。

第九條抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用,同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

第十一條抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物,或以其他任何方式處分抵押物。

第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場(chǎng),則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。

第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效,不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第十四條借款人如不能按時(shí)還款,自逾期天后,抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失。

第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效,本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

第十五條如借款人違反本合同,借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_____年____月____日

為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,貸款用途為。

第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押,在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條 抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),投保金額不得少于全部貸款本息總額,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的帳戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條 借款合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),否則,乙方有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條 抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十六條 抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,在土地使用權(quán)抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè),報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第二十二條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條 其他約定事項(xiàng):

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

_________年___月___日 _________年___月___日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

房屋抵押借款合同 篇5

抵押貸款指借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則,作為一種補(bǔ)償銀行有權(quán)處理抵押品。

房屋抵押借款合同(1)

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙 方):____________

甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

1、抵押物事項(xiàng) :

1)、房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第 號(hào)房屋共有權(quán)證:潭房共字第 號(hào)土地使用權(quán)證:潭字第 號(hào)

2)、名稱:

3)、座落:

4)、建筑面積: m2 ; 用地面積: m2

5)、抵押房地產(chǎn)價(jià)值:

2、抵押范圍:

3、借款金額: 元人民幣(¥ )。

4、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。

5、借款種類:

6、借款用途:

7、甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8、借款利率:

9、還款方式:

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、 轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

12、違約責(zé)任

1)、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方 還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。

甲方:

乙 方:

簽約時(shí)間:____年____月____日

房屋抵押借款合同 篇6

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

1、抵押物事項(xiàng):

1)房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第號(hào)房屋共有權(quán)證:潭房共字第號(hào)土地使用權(quán)證:潭字第號(hào)

7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。

甲方:

房屋抵押借款合同 篇7

房屋抵押借款合同協(xié)議范本

甲方:(出借人姓名)

乙方:(借款人姓名)

鑒于:

1、甲方為有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人,具備向借款人提供貸款的資格;

2、乙方因經(jīng)營(yíng)、生活或其他合法需要而需要借款;

3、甲方同意為乙方提供借款,乙方同意按照本合同的約定履行還款等義務(wù)。

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī),就甲方向乙方提供貸款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 貸款金額和用途

1、貸款金額:人民幣_(tái)___________元整(大寫:______________元),本金利率為________%;

2、用途:______________。

第二條 貸款期限

1、借款期限:自____________年________月________日起至____________年________月________日止;

2、還款方式:分期償還。

第三條 還款計(jì)劃

1、乙方分期償還本金、利息及其他費(fèi)用,每期應(yīng)還款金額為________元,共________期;

2、還款日為每月的第________個(gè)工作日,如遇法定節(jié)假日或休息日順延至下一個(gè)工作日;

3、乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃于每期還款日前支付還款金額至甲方指定賬戶,逾期將按照約定的罰息率向甲方支付罰息;

4、如乙方提前還清本合同借款,乙方應(yīng)當(dāng)在還款當(dāng)日一并支付全額本金、利息及其他費(fèi)用。

第四條 利率

1、甲方貸款計(jì)息年利率為________%,按照分段計(jì)息方式計(jì)算;

2、如果乙方逾期還款,應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的逾期罰息率向甲方支付逾期罰息。

第五條 抵押物及擔(dān)保

1、乙方將其所擁有的位于______________的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押,并向甲方提供相應(yīng)的抵押材料;

2、抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________元;

3、乙方承諾不得將上述抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或重抵押。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付逾期罰息;

2、如乙方嚴(yán)重違反合同約定或發(fā)生還款能力不足以償還借款本息的情況,甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

第七條 合同變更與解除

1、如需變更本合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書面變更合同;

2、乙方如提前償還本合同借款,甲方應(yīng)在接到乙方提前還款通知后,核實(shí)乙方提前還款金額,提前收取相應(yīng)的違約金和其他費(fèi)用后返還剩余款項(xiàng)給乙方;

3、本合同自乙方還清全部借款及應(yīng)付款項(xiàng)之日起終止。

第八條 爭(zhēng)議解決YjS21.cOM

甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。

第九條 其他條款

1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份;

2、本合同自甲、乙雙方簽署生效;

3、合同正文及各附件一經(jīng)簽署,即為本合同不可分割的部分。

甲方:(蓋章)

法定代表人/授權(quán)代理人簽字:

日期:__年__月__日

乙方:(蓋章)

法定代表人/授權(quán)代理人簽字:

日期:__年__月__日

房屋抵押借款合同 篇8

房屋抵押借款合同協(xié)議范本

甲方(出借方):

姓名/名稱:________________________

住所/地址:________________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________________

聯(lián)系電話:________________________

乙方(借款方):

姓名/名稱:________________________

住所/地址:________________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________________

聯(lián)系電話:________________________

經(jīng)雙方甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、借款金額及用途:

1、甲方同意向乙方提供借款人民幣(RMB)____________元(大寫:________________)。

2、乙方借款將用于________________________(如購(gòu)置房產(chǎn)、裝修等)。

3、借款利率為年利___%(___%為小數(shù)),還款方式為(等額本金/等額本息/按月還息到期還本/其他方式)。

二、抵押物:

1、乙方將其房產(chǎn)(或其他符合本協(xié)議要求的財(cái)物)作為本次借款的抵押物。

2、本次抵押物的詳細(xì)信息如下:

名稱:________________________

地址:________________________

土地優(yōu)先權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:________________________

面積:________________________平方米

3、對(duì)于抵押物,中介評(píng)估機(jī)構(gòu)或由雙方共同確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,借款金額不得超過鑒定價(jià)值的_____%(_____%為小數(shù))。

4、抵押物的權(quán)證或其他證明文件,應(yīng)當(dāng)在借款金額全部歸還后予以返還。

三、還款方式:

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間及時(shí)足額向甲方還款,每次還款應(yīng)當(dāng)包括本金和利息。

2、乙方還款方式為(如按月等額本息償還本息,或按月還息到期還本,或按月還款,或其他方式等)。

3、乙方還款期限為____年(作為整個(gè)還款計(jì)劃的期限)。

4、如乙方無法按照約定時(shí)間足額償還還款,則應(yīng)按照下列方式進(jìn)行處理: ________________________(如罰息、提前還款費(fèi)、報(bào)警等)。

四、違約條款:

1、如乙方未按照約定時(shí)間及時(shí)償還本息,則甲方可要求加收罰息,罰息金額為未償還本金的___%(___%為小數(shù))。

2、如乙方連續(xù)___個(gè)月未償還本息,則甲方有權(quán)提前要求借款全部?jī)斶€,無需提前通知乙方。

3、如乙方未按本協(xié)議要求提供抵押物或抵押物不能滿足還款金額,甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

五、合同生效及其他條款:

1、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章,生效并具有法律效力。

3、本協(xié)議所涉及的事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如無法協(xié)商解決,應(yīng)提請(qǐng)中國(guó)法院通過訴訟解決爭(zhēng)議。

甲方(出借方): 乙方(借款方):

簽字:________________________ 簽字:________________________

日期:________________________ 日期:________________________

附:證件和其他材料

1、甲方需提供身份證明證件及其復(fù)印件。

2、乙方需提供身份證明證件、收入證明文件、還款保障手段、抵押物權(quán)證或其他證明文件及其復(fù)印件。

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房屋抵押借款合同錦集


如今大眾的法律意識(shí)不斷提高,人們對(duì)合同已經(jīng)不再感到陌生。簽訂的合同要選擇雙方滿意并且合適的,相關(guān)的合同到底怎么寫呢?如果您覺得這篇文章值得一看請(qǐng)將其添加到您的收藏夾中。

房屋抵押借款合同【篇1】

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本,超過六個(gè)月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。

直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第六條爭(zhēng)議的解決:

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。

3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方:

房屋抵押借款合同【篇2】

房屋抵押借款合同協(xié)議范本

甲方(借款人):___________

身份證號(hào)碼:___________

聯(lián)系電話:___________

住所:___________

乙方(出借人):___________

身份證號(hào)碼:___________

聯(lián)系電話:___________

住所:___________

鑒于甲方有借款需求,為了滿足其資金需求,甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議:

一、借款性質(zhì)及金額、期限

1.1 借款性質(zhì):本次借款屬于商業(yè)貸款,借款用途為___________(注明具體用途)。

1.2 借款金額:甲方向乙方借款___________(大寫)元,以人民幣計(jì)算。

1.3 借款期限:本借款有效期為___________個(gè)月/年,自簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。

二、還款方式

2.1 還款方式:甲方每月按照___________的方式償還本息。

2.2 還款期限:甲方每月按照約定方式按時(shí)還款,最遲還款日為本月的___________日。

2.3 提前還款:甲方可以在本協(xié)議規(guī)定的還款期限內(nèi)隨時(shí)提前還款,但提前還款應(yīng)提前至少___________天通知乙方。在甲方提前還款的情況下,乙方不收取任何提前還款費(fèi)用。

2.4 違約金:甲方如未按時(shí)全額償還本息,應(yīng)支付未還款項(xiàng)(包括本金和利息)每日___________%的逾期利息作為違約金,直至甲方清償全部未還款項(xiàng)。

三、抵押物及擔(dān)保方式

3.1 抵押物:甲方現(xiàn)擁有的房產(chǎn),房產(chǎn)地址位于___________,產(chǎn)權(quán)所有人系甲方,請(qǐng)參閱附件一房地產(chǎn)權(quán)證以及面積。

3.2 擔(dān)保方式:甲方將所持有的上述房產(chǎn)進(jìn)行抵押,作為本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保。

3.3 抵押初始價(jià)值:抵押物的初始價(jià)值為___________元,與本次借款金額(不包括利息)等值,以人民幣計(jì)算。

3.4 抵押期限:抵押期限為本協(xié)議有效期內(nèi),并在本協(xié)議項(xiàng)下的貸款全部清償完畢后解除。

3.5 抵押物變動(dòng):甲方若有更換、拆遷、追加抵押等情況,須事先書面通知乙方,經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行變動(dòng),并重新進(jìn)行抵押評(píng)估,并重新簽訂抵押擔(dān)保協(xié)議。

四、違約責(zé)任

4.1 甲方未按照合同約定支付本息的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的全部損失。

4.2 甲方實(shí)施欺詐行為或者其他惡意行為的,應(yīng)當(dāng)退回全部貸款本金并承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的全部損失。

五、其他條款

5.1 本協(xié)議項(xiàng)下如有任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果,則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院按照其證據(jù)意見提起訴訟。

5.2 本協(xié)議所涉及的未盡事宜,依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)以及政府規(guī)定執(zhí)行。

5.3 本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效,有效期為___________個(gè)月/年。

甲方(借款人):___________

簽字(蓋章)日期:___________

乙方(出借人):___________

簽字(蓋章)日期:___________

房屋抵押借款合同【篇3】

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

甲方企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之需,特向乙方融資借款,甲方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

借款期限為個(gè)月,自年月日起到年月日止。

借款期限內(nèi)的月利率為%;逾期還款時(shí),則自逾期之日起月利率調(diào)整為%。

借款人選擇以下第種還款方式:

1、到期一次還本付息,利隨本清;

2、按(月/季)結(jié)息,利息支付日為每(月/季)末日,借款到期時(shí)利隨本清。

1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受乙方的監(jiān)督和檢查;

2、保證本借款不用于非法活動(dòng);

3、按照本合同的約定取得借款本金,并按時(shí)償還借款本息。

1、有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下質(zhì)押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

2、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息,有權(quán)按照約定行使質(zhì)押權(quán)。

為擔(dān)保全部還款義務(wù),甲方自愿將其持有公司%股權(quán)全部質(zhì)押給乙方,雙方另行簽訂質(zhì)押合同,并辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)。

甲方具有下列情況之一的,則乙方有權(quán)提前收回借款,并依法實(shí)際質(zhì)押權(quán)。

1、將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2、提供的證件、證明等有虛假、非法的情況;

3、未按期支付借款利息超過一個(gè)月以上的;

4、在質(zhì)押物上設(shè)置新的擔(dān)保質(zhì)權(quán)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件;

5、其它違約行為;

第十一條爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

第十二條生效變更、解除、終止:

1、本合同自各方當(dāng)事人簽字后生效;

2、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止;

3、本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

第十七條本合同一式份,合同各方各執(zhí)一份,報(bào)相關(guān)部門份。

日期:

房屋抵押借款合同【篇4】

本合同締約人:

借 款 人:

地 址:

電 話:

身份證號(hào):

貸 款 人:

地 址:

電 話:

抵 押 人:

地 址:

電 話:

身份證號(hào):

本合同各締約人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任,恪守信用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《____市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定,本著平等、真實(shí)、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸

第一條 借款種類:本借貸為民間借貸。

第二條 借款用途:本合同項(xiàng)下之借款須合法使用。

第三條借款金額:借款人向貸款人借款人民幣元整(大寫: )。(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。

第四條 借款期限:本合同項(xiàng)下的借款為 個(gè)月,自________年____月____日起至________年____月____日止。實(shí)際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),實(shí) 際還款日相應(yīng)順延。

借款借據(jù)為本合同組成部分,與本合同具有同等效力。

貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記并取得他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)日向借款人發(fā)放貸款。

第五條貸款利率、計(jì)息和付息方式:本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的年利率為百分之 ,即 %;利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算,總額為元整(大寫: )。

利息支付(任選一種方式):

1、第一期還息于________年____月____日前支付,第二期還息于本合同實(shí)際還款日連本償清。

2、每月的____日之前支付本月利息 元 。

第六條 提前還款:借款人若提前全額還款,應(yīng)提前5天通知貸款人,并支付一個(gè)月利息作為違約金。

第七條 合同展期:借款人若申請(qǐng)展期還款的,應(yīng)在還款期限屆滿前____日通知貸款人,經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。

第八條 借款人承諾:

1、保證本合同項(xiàng)下貸款不用于非法活動(dòng);

2、保證按期償還貸款本息并繳付根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)付的其他款項(xiàng);

3、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;

4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí),應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日____日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問;

5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他資料,并配合貸款人調(diào)查、審查與借款有關(guān)的個(gè)人資信、借款用途及個(gè)人還款能力等情況。

第九條 貸款人承諾:

1、保證資金來源合法;

2、對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密;

3、對(duì)借款人按時(shí)發(fā)放貸款。

4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,并同時(shí)已遵守和履行本合同各項(xiàng)條款,貸款人應(yīng)約定立即解除抵押物的抵押。

第十條 提前收回貸款:

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款,如因特殊原因確需提前收回貸款的,應(yīng)提前____日書面告知借款人,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí),隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé):

1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

2、借款人的資信狀況惡化,危及貸款資金安全的;

3、抵押物毀損或滅失,不足以合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息,經(jīng)催告后仍未履行的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二部分抵押

第十一條 抵押物:為確保借款人全面、及時(shí)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其獨(dú)立所有并擁有處分權(quán)的位于 市 區(qū) 路 號(hào) 單元 戶,建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)證號(hào): )的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人,作為履行本合同的擔(dān)保。

抵押物為共同共有的,已征得其他共同共有人的同意。

第十二條 抵押價(jià)值:本合同各方確認(rèn)前,根據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場(chǎng)價(jià)值,抵押當(dāng)事人雙方共同認(rèn)定上述房屋價(jià)值為人民幣 元整(大 寫: ),實(shí)際抵押額為人民幣元整(大寫: )。

第十三條 抵押登記:本合同簽訂后的當(dāng)日,抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。抵押登記完成后,他項(xiàng)權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。

第十四條 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師 費(fèi)、訴訟費(fèi)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等)。

第十五條 抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),保證抵押物安全、完好無損,隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

第十六條補(bǔ)充擔(dān)保:抵押期間,無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)在____日內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十七條權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負(fù)擔(dān)。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的,租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。

第十八條抵押物評(píng)估:抵押物抵押期間,若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià),抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后,抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

第十九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn):如借款人不能全面、及時(shí)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

因發(fā)生本合同

第十條

第二款所述情形,貸款人提前收回貸款的,貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

第二十條 抵押條款的效力:本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更,不影響借貸條款其他部分的效力,也不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條 抵押注銷:貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記。

第三部分特 別 約定

第二十二條 生效、變更、解除或終止:本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費(fèi)用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除,應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記,應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。

第二十三條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓:在本合同履行過程中,貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給

第三人,但應(yīng)書面通知借款人、抵押人,借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意,借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

第三人。

第二十四條違約責(zé)任:

1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;

2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,致使不能根據(jù)本合同

第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金

的違約金,并承擔(dān)由此給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失;

(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);

(2)因抵押他項(xiàng)權(quán)證保管不善,造成丟失、損壞,難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3、在辦理完抵押登記后,超過1____日借款人無正當(dāng)理由拒絕接受貸款人款項(xiàng)的,應(yīng)向貸款人承擔(dān)本合同約定的一個(gè)月利息額。

4、借款人提前歸還貸款的,按上列約定處理:

本合同借款期限在1個(gè)月或1個(gè)月內(nèi)的,應(yīng)支付1個(gè)月利息,不再承擔(dān)違約金;借款期限3個(gè)月內(nèi)的,除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外,應(yīng)承擔(dān)10天利息的違約金,但實(shí)際履行期限不足1個(gè)月,應(yīng)按1個(gè)月計(jì)息。借款期限3個(gè)月以上,除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外,應(yīng)承擔(dān)15天利息的違約金,但在最后一個(gè)月內(nèi)提前還款的,利息計(jì)算到本合同期滿為止,不再承擔(dān)違約金。

5、在本合同期滿(指實(shí)際還款日)后,如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金,貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

6、本合同期滿后,如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金,應(yīng)向貸款人支付每天萬分之五的違約金。

第二十五條抵押人責(zé)任承擔(dān):抵押人與借款人對(duì)本合同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第二十六條費(fèi)用負(fù)擔(dān):因訂立和執(zhí)行本合同以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價(jià)費(fèi)、鑒定費(fèi)、過戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、貸款人的律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用由借款人、抵押人共同承擔(dān)。

第二十七條附件效力:合同項(xiàng)下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第二十八條合同爭(zhēng)議的解決:本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向貸款人所在地人民法院起訴。

第二十九條合同份數(shù):本合同一式四份共 頁(yè),借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)商各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。(注:借款人與抵押人不屬同一人時(shí),抵押人與借款人同意共執(zhí)一份,由借款人領(lǐng)取并保管)。

第三十條 其它約定事項(xiàng):

第三十一條 締約人的意思表示:締約人對(duì)本合同的以上條款均予完全認(rèn)可,對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰,無異議,無疑義。

借款人:

身份證號(hào):

抵押人:

身份證號(hào):

貸款人:

身份證號(hào):

________年____月____日 訂立

房屋抵押借款合同【篇5】

房屋抵押借款合同協(xié)議范本

甲方(借款人):_______________(身份證號(hào)碼:_____________)

乙方(出借人):_______________(身份證號(hào)碼:_____________)

借款合同編號(hào):______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 借款形式

1.1 甲方需要借款,乙方同意向甲方提供借款。

1.2 借款目的:甲方借款用于_______________(具體說明)。

1.3 借款金額:_______________(大寫:_____________)元。

1.4 借款利率:

(1)借款利率:_________%。

(2)計(jì)息方式:_____________(例如:按月、按季、按年)。

(3)付息方式:_____________(例如:到期一次性付息、按季度付息、按月付息)。

(4)借款期限:_______年(自________年______月______日至________年______月______日)。

第二條 抵押范圍和方式

2.1 甲方抵押房產(chǎn):_______________(地址:_____________)。

2.2 抵押范圍:使用權(quán)抵押。

2.3 抵押權(quán)人:乙方。

第三條 抵押權(quán)質(zhì)權(quán)

3.1 抵押權(quán)質(zhì)權(quán)其次:

乙方享有對(duì)抵押房產(chǎn)的次級(jí)抵押權(quán)。

3.2 抵押物保險(xiǎn)

3.2.1 甲方應(yīng)按時(shí)繳納抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi),并將保單送交乙方保管。

3.2.2 抵押房產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方有權(quán)啟動(dòng)相關(guān)保險(xiǎn)索賠程序,并就保險(xiǎn)賠償金額與甲方協(xié)商處理。

3.2.3 若抵押房產(chǎn)未與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同,則乙方有權(quán)在借款本金數(shù)額內(nèi),根據(jù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值前期支付保險(xiǎn),作為借款利息的計(jì)算依據(jù)。

第四條 借款用途

甲方只有在乙方同意的用途范圍內(nèi)使用借款。

第五條 還款方式

5.1 還款方式:按_________(例:月、季、年)等期等額還款/到期一次性還款。

5.2 第一期還款日期:__________年___月___日。

5.3 其它還款事項(xiàng):_______________(需要特別說明的還款事項(xiàng))。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方違約責(zé)任:

(1)不按期足額償還本金和利息的,應(yīng)向乙方支付逾期利息,按最后一次還款日到實(shí)際還款日的天數(shù)計(jì)算,按日萬分之_________的利率計(jì)算。

(2)違反還款計(jì)劃或其他重要借款條約的約定的,應(yīng)向乙方支付違約金,按借款余額的_________%計(jì)算。

6.2 乙方違約責(zé)任:

(1)不按期足額提供借款的,應(yīng)向甲方支付利息,按人民銀行同期定的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。

第七條 借款合同變更和解除

7.1 借款合同變更:在必要時(shí),甲乙雙方可按合同規(guī)定對(duì)借款合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

7.2 借款合同解除:

(1)甲乙雙方協(xié)商一致,書面解除借款合同。

(2)甲方未能按時(shí)還款且拒絕或資不抵債未達(dá)成重新調(diào)整還款計(jì)劃的,則乙方有權(quán)解除借款合同,收回所有借款和利息。

第八條 合同爭(zhēng)議

8.1 雙方應(yīng)協(xié)商解決或向有關(guān)申訴機(jī)構(gòu)申訴處理。

8.2 若協(xié)商或申訴無法解決爭(zhēng)議的,則可以向所屬人民法院起訴解決。

第九條 合同生效

9.1 本合同一式兩份,各自執(zhí)一份,具有同等法律效力。

9.2 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,生效,合同簽訂日期為:__________年___月___日。

甲方簽字(蓋章):_______________

乙方簽字(蓋章):_______________

房屋抵押借款合同【篇6】

抵押人(甲方):

代表人:

抵押權(quán)人(乙方):

代表人:為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。

第二條根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為___________________;抵押期限為______,自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí),抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后。

第五條本合同生效后,甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。退還給抵押人,不足清償債務(wù)時(shí)。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

房屋抵押貸款是借款的一種,這種方式可以用個(gè)人或公司跟銀行或是個(gè)人的借款,那么房屋抵押借款合同怎么寫呢?

第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

民間房屋抵押借款現(xiàn)象原來越頻繁,那么你知道借款合同怎么寫嗎?一般要注意什么問題?不了解的話。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

_________________________________________________________________________

第十條雙方商定的其它事項(xiàng):

第十一條爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

代表人:代表人:

年月日年月日

房屋抵押借款合同【篇7】

房屋抵押借款合同協(xié)議范本

甲方(出借人):(姓名)_________,身份證號(hào)碼:___________,住所地:______________。

乙方(借款人):(姓名)_________,身份證號(hào)碼:___________,住所地:______________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、借款金額

1、甲方同意向乙方借款人提供借款人民幣_(tái)_________元。

2、本次借款金額應(yīng)當(dāng)在_________日之前全部劃付至乙方指定賬戶。

二、借款期限

本次借款期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、借款利率

本次借款利率為每年__________%。如果乙方未按期履約,甲方有權(quán)終止借款合同協(xié)議,并按照協(xié)議約定獲得逾期利率。

四、擔(dān)保

1、乙方擔(dān)保本次借款以其名下不動(dòng)產(chǎn)為抵押物,即:房屋坐落在_________街道,面積為________平米,產(chǎn)權(quán)為乙方所有,并提供產(chǎn)權(quán)證明。如乙方未按照約定還款,則甲方有權(quán)將上述房屋進(jìn)行拍賣或變賣,用以償還借款本息。借款本金未還清的部分,甲方有權(quán)優(yōu)先就上述抵押物中所欠售價(jià)所得的從未償還本金及利息中抵償。

2、甲方同意對(duì)乙方所提供的抵押品進(jìn)行公證,由公證機(jī)構(gòu)將抵押品作為監(jiān)管財(cái)產(chǎn),確保債權(quán)人和借款人的合法權(quán)益。

五、還款義務(wù)

1、乙方必須按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還本金和利息。還款方式為:(1)分期等額本息還款方式,每月(或每季度)應(yīng)還本金和利息共計(jì)______元;(2)按月(或季)償還利息,到期一次償還全部本金。

2、乙方還款時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取一定的手續(xù)費(fèi),用以支付抵押物公正、拍賣手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、乙方的任何違約行為都將給甲方帶來?yè)p失。因此,乙方需承擔(dān)違約金的賠償。具體數(shù)額為:整個(gè)借款本金的________%。

2、乙方若逾期未還本金和利息,甲方有權(quán)追索借款本金及利息,并可以每逾期一天按逾期未還本息的________%收取逾期滯納金。

七、法律適用

本協(xié)議的解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用于中華人民共和國(guó)的法律。

八、爭(zhēng)議解決

凡涉及本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議之爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法解決,應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,其復(fù)印件有效。本協(xié)議一式兩份,各方各執(zhí)一份。

出借人(甲方):(簽字)____________

借款人(乙方):(簽字)____________

日期:___________

房屋抵押借款合同【篇8】

債權(quán)人:_____________________

債務(wù)人:_____________________

乙方急需一筆資金做______________投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證,作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響。

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額:______________萬元整。

2、借款用途:本借款用于______________投資的需要,不作為其他非法使用。

3、借款期限:時(shí)間為_______年,即自_______起,至_______止。

4、借款利息:月息為_______分,一年利息為______________元整。

第二條抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱:______________房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_______元。

3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

甲方的義務(wù):

1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

乙方的義務(wù):

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利:在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前。

抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本,超過_______個(gè)月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰,在貸款日一次付清,并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付。

抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致抵押權(quán)人催收,使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)。

以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);

第六條爭(zhēng)議的解決

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。

3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自_______生效。本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,合同文本具有同等法律效力。

甲方:______________________

身份證號(hào)碼:_______________

乙方:______________________

身份證號(hào)碼:_______________

訂立時(shí)間:_________________

房屋抵押借款合同【篇9】

抵 押 人(甲方):

抵押權(quán)人(乙方):

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之 __________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款。

乙方急需筆資金做______________投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證,作為借款抵押物抵押給甲方的條件下。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定。

甲方或乙方任何方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前。

第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前。

由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額。

第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

民間借貸分為民間個(gè)人借貸活動(dòng)和公民與金融企業(yè)之間的借貸。無論何種借貸,利率均不得超過百分之四,否則我國(guó)民法不予保護(hù)。

本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日。

第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“

抵押人必須在_______銀行開立存款帳戶,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要照付該帳戶。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后。

每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定。

第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額,每次提前償還金額不少于_______萬元整的倍數(shù);

如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;

抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,方為有效。

第十六條 本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng):甲方(簽章):乙方(簽章):法定代表人:委托代理人:聯(lián)系電話:合同簽定地點(diǎn):合同簽定時(shí)間:年 月

抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

房屋抵押借款合同【篇10】

房屋抵押借款合同是一種金融合同,它是指借款人以自己的房產(chǎn)作為抵押物,向貸款人借款,并簽訂有關(guān)借款條件、借款利率、贖回權(quán)等相關(guān)條款的協(xié)議。

該合同的簽署,是基于借款人需要資金的情況下,不具備足夠的經(jīng)濟(jì)能力或信用度來獲得借款,同時(shí)擁有符合貸款要求的房產(chǎn),因此才會(huì)選擇進(jìn)行貸款抵押。這種合同對(duì)于貸款人和借款人雙方都有一定程度的風(fēng)險(xiǎn),并需要簽署完整和明確的協(xié)議來規(guī)范這項(xiàng)交易,以作為未來任何爭(zhēng)議的依據(jù)。

在這份合同中,借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人,因此在貸款期間,借款人需將貸款利息按約定按時(shí)還款,并提供合法銷售房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。這種貸款形式相對(duì)于個(gè)人信貸來說,借款人得到的借款額度更大,但要承擔(dān)更高的負(fù)擔(dān)。

貸款合同必須明確規(guī)定貸款基本條款和贖回條款,如貸款利率、貸款利息以及還款期限和還款方式。同時(shí),還應(yīng)該規(guī)定相關(guān)手續(xù)和文件要求,如抵押物證明等,并要求合法性與真實(shí)性。另外,貸款人和借款人還應(yīng)該約定可能的違約責(zé)任和買賣方保障責(zé)任等完整條款。

值得注意的是,合同應(yīng)該適用于各種不同的貸款類型,包括住房貸款、商業(yè)貸款或個(gè)人貸款等。在任何情況下,在簽訂協(xié)議之前,借款人都應(yīng)該對(duì)其所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,以確定其市場(chǎng)價(jià)值。而在還款期間,借款人應(yīng)該保證提供合法的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)狀況,并在到期日之前積極還款以避免罰金或其他違約責(zé)任。

總之,房屋抵押借款合同是一種風(fēng)險(xiǎn)較高的貸款形式,對(duì)借款人和貸款人都有特定的利益和風(fēng)險(xiǎn)。因此,在進(jìn)行這項(xiàng)交易前,借款人和貸款人應(yīng)該反復(fù)核查協(xié)議條款以及所提供的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),同時(shí)也應(yīng)該遵守協(xié)議的相關(guān)規(guī)定并提供必要的文件和手續(xù),以保障貸款交易的順利進(jìn)行。

2024房屋抵押借款合同錦集


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房屋抵押借款合同(篇1)

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2022關(guān)于房屋抵押借款熱門合同范本正文內(nèi)容

編號(hào):( )民抵字第 號(hào)

抵押權(quán)人(甲方): 身份證號(hào)碼: 住 址: 聯(lián)系電話:

抵押人(乙方): 身份證號(hào)碼: 住 址: 聯(lián)系電話:

鑒于________年____月____日借款人 與債權(quán)人即甲方簽訂了編號(hào)為 的《借款合同》(下稱主合同),約定借款人向甲方申請(qǐng)借款人民幣(大寫) 元整。為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱抵押物)為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方提供擔(dān)?!,F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》、《擔(dān)保法》等國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

第一條 抵押物

乙方提供的抵押房產(chǎn)位于 ,建筑面積為 平方米,房地產(chǎn)證號(hào)為 。

第二條 抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。

第三條 抵押物的資料、登記和管理

1、資料:本合同簽署前,乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件,并應(yīng)保證該資料真實(shí)、有效。

2、登記:乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù),并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)日將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件及抵押物權(quán)屬證明交由甲方保管。

3、管理:乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔(dān)。

第四條 抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù),包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、核算費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出。

第五條 抵押物的保管及使用

1、本合同簽訂后,主合同項(xiàng)下債務(wù)甲方未全部受償前,抵押物只能由乙方自用,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈(zèng)與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置,并不得實(shí)施減少抵押物價(jià)值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售,出租、出售的,所得款項(xiàng)應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。

2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值減少的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方原因而使抵押物價(jià)值減少的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。

第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記、公證、保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管以及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同

第五條的約定及時(shí)提供新的擔(dān)保的,甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物,并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第九條 甲方對(duì)本合同擁有的權(quán)益,甲方認(rèn)為必要時(shí),可以將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給

第三人,無須取得乙方的同意。

第十條 違約責(zé)任

1、乙方違反本合同

第三條第

1、2款或

第五、六條的約定,乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

2、乙方違反本合同

第三條第3款的約定,致使抵押物毀損或滅失的,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物,否則,乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條 本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的,以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

________年____月____日簽署于

房屋抵押借款合同(篇2)

農(nóng)村房屋抵押借款合同是指農(nóng)村居民因資金需求而將自己的房屋作為抵押物,與資金提供方簽訂的合同。合同中詳細(xì)規(guī)定了借款人和貸款人之間的權(quán)利和義務(wù),并明確約定了貸款金額、利率、借款期限等重要條款,以保障雙方的合法權(quán)益。


農(nóng)村房屋抵押借款合同的簽訂往往涉及到多方面的利益關(guān)系,因此在編寫合同之前,各方需要進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商,確保各方的權(quán)益得到有效保障。借款人和貸款人需要明確借款金額和利率。借款金額應(yīng)根據(jù)借款人的需求以及貸款人的可承受能力來決定,并在合同中明確規(guī)定。利率應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和法律法規(guī)來確定,并在合同中明確表述,以確保雙方的利益平衡。


合同中需要明確借款期限和還款方式。借款期限根據(jù)借款人的需求和貸款人的要求來確定,并在合同中明確規(guī)定。還款方式可以選擇等額本金或等額本息等形式,根據(jù)雙方的實(shí)際情況來決定,并在合同中明確約定,以確保借款人按時(shí)歸還借款。


合同中還需要明確房屋抵押物的相關(guān)條款。抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)價(jià)格來確定,并在合同中明確約定。同時(shí),也需要在合同中明確規(guī)定抵押物的管理和處置方式,以確保貸款人在借款人違約時(shí)可以有效維護(hù)自己的權(quán)益。


在合同中還需要明確責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。合同中應(yīng)規(guī)定借款人在出現(xiàn)違約情況時(shí)需要承擔(dān)的法律責(zé)任,并明確貸款人可以采取的救濟(jì)措施。同時(shí),也需要明確雙方如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以通過仲裁或訴訟的方式來解決。


農(nóng)村房屋抵押借款合同是一份具有重要法律效力的文件,對(duì)借款人和貸款人的權(quán)益都具有重要保障作用。在合同的編寫過程中,雙方應(yīng)充分溝通和協(xié)商,并在合同中明確約定各項(xiàng)重要條款,以確保合同的有效性和權(quán)益的平衡。同時(shí),在簽訂合同時(shí),借款人和貸款人也應(yīng)該充分了解合同內(nèi)容,并牢記各自的權(quán)利和義務(wù),以保證合同的順利執(zhí)行。

房屋抵押借款合同(篇3)

借款人,

抵押人,

貸款人,

第一部分借貸條款

第一條借款金額,借款金額為人民幣,陸拾萬元整,小寫,¥萬元。

第二條借款期限,借款期限為自月年月日止。

第三條借款利率,借款期限內(nèi)的月利率為‰

第四條還款方式,借款到期時(shí)還清全部本息,如貸款未到期提前還款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。

第二部分抵押條款

第五條抵押物,為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

第六條抵押擔(dān)保范圍,為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí),無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三部分違約責(zé)任及其他約定

第七條違約責(zé)任,下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,

1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時(shí),未能足額償還借款本息的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金,并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

第九條生效、變更、解除、終止,

1.在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。

2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止。

3.本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

第十條本合同一式兩份,合同各方各執(zhí)一份。

借款人,貸款人,

抵押人及共有人,

年月日

房屋抵押借款合同(篇4)

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2022房屋抵押擔(dān)保借款合同范本2篇專業(yè)版正文內(nèi)容

抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

住址:

抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

住址:

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。

第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條 抵押期限

抵押期限為________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條 任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

抵押人:______ 抵押權(quán)人:______

地址:_______地址:________

銀行及帳號(hào):______銀行及帳號(hào):_______

________年____月____日訂立

房屋抵押借款合同(篇5)

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2022房屋抵押借款合同常用范本正文內(nèi)容

抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:

住址:

抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:

住址:

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

________________________________。

第四條借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

抵押人:______抵押權(quán)人:______

地址:_______地址:________

銀行及帳號(hào):______銀行及帳號(hào):_______

________年____月____日訂立

房屋抵押擔(dān)保借款合同


在起草合同時(shí),我們應(yīng)該關(guān)注哪些問題呢?現(xiàn)在,大多數(shù)人都認(rèn)識(shí)到了加強(qiáng)法律意識(shí)的重要性,簽訂書面合同成為了當(dāng)事人履行合同的基礎(chǔ)。如果您想了解更多關(guān)于“房屋抵押擔(dān)保借款合同”的信息,幼兒教師教育網(wǎng)向您推薦這篇文章,相信您可以從中找到相關(guān)的內(nèi)容!

房屋抵押擔(dān)保借款合同【篇1】

甲方(債權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人)_________

乙方(債務(wù)人、質(zhì)押人)_________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方提供記名股票設(shè)定質(zhì)押權(quán)達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方借給乙方人民幣_(tái)________元,借期_________年,年利率_________%,到期本利一并還清。

二、乙方向甲方提供歸自己所有的_________股份有限公司記名股票_________張(編號(hào)_________至_________,每張面值_________元,面值總額_________元)作為質(zhì)押標(biāo)的,設(shè)定質(zhì)押權(quán)。

三、甲方于_________年_________月_________日將借款人民幣_(tái)________元交付于乙方,乙方于同月_________日在第二項(xiàng)所載股票上作轉(zhuǎn)讓背書,并將作成轉(zhuǎn)讓背書的股票交付于甲方。

四、甲方在乙方清償前,代位乙方享有自_________股份有限公司接受股息的權(quán)利,所受股息計(jì)入乙方償還額。乙方就股票享有的其他權(quán)利,甲方不得代位行使。

五、債權(quán)屆期,乙方不能清償債務(wù)時(shí),甲方有權(quán)拍賣第二項(xiàng)所載股票,并從拍賣價(jià)金中優(yōu)先受償。

六、乙方屆期或提前清償時(shí),甲方應(yīng)在清償日將質(zhì)押股票全部交還乙方,質(zhì)押權(quán)自交還日起失效。

甲方(簽字)_________乙方(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

房屋抵押擔(dān)保借款合同【篇2】

債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

乙方急需一筆資金作為投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

第一條 借款內(nèi)容

1、借款總金額:

2、借款用途:本借款用于投資的需要,不作為其他非法使用。

3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息:月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條 抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):***)

2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為**元

3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù):

1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù):

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭(zhēng)議的解決:

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解;

3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

咀方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋抵押擔(dān)保借款合同【篇3】

抵押權(quán)人(以下稱甲方):_________ 住所:_________ 法定代表人:_________ 聯(lián)系電話:_________

抵押人(乙方):_________ 住所:_________ 法定代表人:_________ 聯(lián)系電話:_________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,在公平、自愿、平等協(xié) 商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議 書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬 元;_____年_____月___日支付_____萬元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保, 該房 產(chǎn)面積____平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______;土地使用證號(hào)_______。

第三條 抵押物擔(dān)保范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約 金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條 抵押權(quán)人的義務(wù) 抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人 有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù) 責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條 爭(zhēng)議解決 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方:__________ 代表:_________

乙方:____________ 代表:__________

年月日

房屋抵押擔(dān)保借款合同【篇4】

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______

住址:_______

身份證號(hào)碼:_______

甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請(qǐng)借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物給乙方,由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

第一乙方向甲方出借金額為人民幣_(tái)______元整(¥:_______元)

第二借款期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。共計(jì)_______。期限屆滿之日清償。

第三甲方以位于_______鎮(zhèn)_______路_______號(hào)樓一、二層(建筑面積_______平方米,總建筑面積平方米,)自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,辦理完手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第四本約辦妥手續(xù)后,其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收?qǐng)?zhí)。

第五借款利率:按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

第六甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物。

第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

第九條簽訂合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

第十乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十二甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向新沂市人民法院起訴。

第十三本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。

甲方:_______

乙方:_______

_______年_______月_______日

房屋抵押擔(dān)保借款合同【篇5】

抵押人:(以下稱甲方)__________

住所地:________________ 電話:________

抵押權(quán)人:(以下稱乙方)________ 地址:________ 電話:__________

法定代表人:______________ 職務(wù):________

甲、 乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng), 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,以資共同遵守:

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn),面積為_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨(dú)立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續(xù)辦妥前,土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下情況的,按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理:

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:

(一) 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定, 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用, 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任,須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生, 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷:主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物:

(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定,構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方一切實(shí)際損失,包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。

第十七條本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前,本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)存檔一份,均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件:

1. 抵押物清單

2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。)

甲方:_____公司(章)

法定代表人:_________

或授權(quán)代表(簽字):_____________

乙方:_________公司(章)

法定代表人:___________

或授權(quán)代表(簽字):______________

______年____月____日

房屋抵押擔(dān)保借款合同【篇6】

抵押權(quán)人:_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

抵押人:_______________大廈(以下簡(jiǎn)稱乙方)

_________年_________月_________日,_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司,____________公司愿補(bǔ)償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:

第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路_______號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積__________________平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________;土地使用證號(hào)___________。

第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條 抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方:___________________

代表:___________________

乙方:_______________大廈

代表:___________________

_______年______月______日

房屋抵押擔(dān)保借款合同【篇7】

抵押權(quán)人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

抵押人:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

_________年_________月_________日,__________有限公司與__________簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定_________將2萬平方米_________山莊用地退還給_____,____________愿補(bǔ)償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為___________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的___________應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號(hào)的__________大廈的房產(chǎn)作_________履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積__________________平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________;土地使用證號(hào)___________。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的`,由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

甲方:________________有限公司

代表:___________________

乙方:_______________大廈

代表:___________________

_______年______月______日

房屋抵押擔(dān)保借款合同【篇8】

抵押人:_________________________

抵押權(quán)人:_______________________

為確保_________年______月_____日簽訂的_________________(以下稱主合同)的履行,抵押人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))______號(hào)_____棟_____單元____層___戶號(hào),其房屋建筑面_________平方米,占地面積_________平方米。

第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_________;抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________(大寫),_________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________(大寫),_________(小寫),抵押率為百分之_________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,方為有效。

第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng):_________。

甲方(簽章):________________

法定代表人:__________________

委托代理人:__________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

___________年_______月______日

簽訂地點(diǎn):____________________

乙方(簽章):________________

法定代表人:__________________

委托代理人:__________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

___________年_______月______日

簽訂地點(diǎn):____________________

附件

一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。

二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫,字跡工整,不得涂改。

三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。

五、金額大寫樣式:壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人,則“法定代表人”處可空缺。

房屋抵押擔(dān)保借款合同【篇9】

抵押人:_________

抵押權(quán)人:_______

代表人:__________________

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:

第一條抵押財(cái)產(chǎn):甲方所有的位于______的一處房產(chǎn)。

第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)_____元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:

抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條本合同生效后,如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款,不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的,乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷:主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

第十條違約責(zé)任

1、按照本合同第三條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)

______________________________________________________.

第十二條爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:__________________

乙方:__________________

______年______月______日

房屋抵押擔(dān)保借款合同【篇10】

合同編號(hào):

立合同單位:

借款方:(即抵押人,以下簡(jiǎn)稱"甲方")

貸款方:(即抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱"乙方")

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)xx元,用于購(gòu)買、建造自用住房,售房單位為(售房單位全稱),xx為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守XXX及(貸款銀行全稱)的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為xx萬元,擔(dān)保xx萬元貸款的償還。

五、借款期限xx年,即由xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。貸款利率為月息xx‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月xx日前向乙方歸還貸款,本息xx元。

七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者,乙方有權(quán)時(shí)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。

1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式xx份,副本xx份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補(bǔ)充條款:

甲方簽名(章):

地址:

電話:

乙方簽名(章):

地址:

電話:

還款保證人(甲方所在單位)

簽名(章):

地址:

電話:

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

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