現(xiàn)房合同

現(xiàn)房合同(范文7篇)。

伴隨著法治化社會的不斷推進，合同能夠有效地幫助我們維權。合同可以幫助我們對自己的權利和義務有明確的認知，一份全面的合同到底如何寫？請您務必將本文收藏以便參考。

現(xiàn)房合同(篇1)

出賣人：_________________(以下簡稱甲方)，

買受人：______________(以下簡稱乙方)，

茲為_______貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結合同如下：

第一條甲方愿將_______貨_______件賣與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚。

第二條貨價議定每件人民幣______________元整(或依照交貨日交貨地的市價為標準)。

第三條乙方應自交貨日起算_______日內支付貨價與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。

第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣合同，但須接到通知日起算_______日內答復逾期即視為承認延期。

第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時，乙方可限相當日期催交貨，倘逾期仍不交時，乙方可解除合同。

第六條如因天災地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內交付。

第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標準。

第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當期限催告交款，并請求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計算遲延利息。

第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質惡劣或數(shù)量短少時，甲方應負補充或交換或減少價金的義務。

第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時，應即通知甲方并限期請求甲方履行前條的義務，倘甲方不履行義務時，乙方除可解除合同外并可請求損害賠償，甲方無異議。

第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：

(一)提交______________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定事項：____________________________

本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

現(xiàn)房合同(篇2)

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

[本人][法定代表人]姓名： 國籍

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]

地 址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

[委托代理人][ ]姓名： 國籍

地 址：

郵政編碼： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法律之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以____________方式取得位于____________、編號為____的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為____________。

該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]______年建設工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為______。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為____________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層。n4507.cn

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

4、______________________________________________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）______________________________________________________。

（2）______________________________________________________。

（3）______________________________________________________。

（4）______________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

______________________________________________________。

2、分期付款

______________________________________________________。

3、其他方式

______________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在__________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過__________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、____________________________________________________________________________________。

第八條 交付期限

出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____內告知買受人的；

2、 ____________________________________________________；

3、______________________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過__________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

2、________________________________________________________________________________________。

第十條 規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）______________________________________________________；

（3）______________________________________________________；

（4）______________________________________________________；

（5）______________________________________________________；

（6）______________________________________________________；

（7）______________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。__________________________________________________________。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的`裝飾、設備差價；

2、__________________________________________________________________________；

3、__________________________________________________________________________。

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房政黨使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

（1）______________________________________________________；

（2）______________________________________________________；

（3）______________________________________________________；

（4）______________________________________________________；

（5）______________________________________________________。

第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。

3、________________________________________________________________________。

第十六條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。______________________________________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權____________________________；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________；

3、該商品房所在樓宇的命名權____________________________________；

4、該商品房所在小區(qū)的命名權____________________________________。

5、______________________________________________________；

6、______________________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構，承重結構和用途。除此之外本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：

1、提交________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____份，買受人____份，____份，____份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________申請登記備案。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

（簽章） （簽章）

______年______月______日 ______年______月______日

簽于安徽省合肥市 簽于安徽省合肥市

附件：

房屋平面圖

公共部位與公用房屋分攤

建筑構成說明

登記機關簽章

經(jīng)辦人簽章

商品房買賣合同說明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本，簽約之前，買受人應當仔細新聞記者本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向合肥市土地房產(chǎn)管理咨詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5、對合同文本[]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。[]中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以求刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由合肥市土地房產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局負責解釋。

現(xiàn)房合同(篇3)

出售人： (以下簡稱甲方)

代理人： (以下簡稱乙方)

買受人：

雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。

第一條 甲方同意將坐落在上海市區(qū) (縣)街道 (鎮(zhèn))路 (弄)支弄號室計建筑面積平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

第二條 上述房屋按住房綜合造價的 %年每平方米建筑面積 元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價 元，共計售價(大寫) 元。

第三條 乙方在合同簽訂時交納定金300元整。

第四條 乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予 %優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫) 元。

第五條 乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款 %，計(大寫) 元。余額計(大寫) 元，分 年付清，月利率 ‰，余額款本息共計(大寫) ，每月月底前交付(大寫) 元，最后在 年 月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

第六條 乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

第七條 乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。

第八條 甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

第九條 甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

第十條 甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住

宅 %(高層住宅 %)，提取維修費(大寫) 元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅 %(高層住宅 %)預付維修費(大寫) 元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

第十一條 上述房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

第十二條 乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

第十三條 本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

第十四條 本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表人(簽章)： 代表人(簽章)：

年 月 日訂立于：

現(xiàn)房合同(篇4)

出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__ _______________________________________________

企業(yè)資質證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托銷售代理機構：_______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：____________

【身份證】【護照】【】：__________________________________________

出生日期：_________年______月_____ 日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權面積為：__________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：__________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。

在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【推廣名】為：____________，該商品房建設工程規(guī)劃許可證號為：_____________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權證，證號為：_______________，

填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準，該商品房地址為：________________。該商品房為第一條規(guī)定項目中的______【幢】【座】第_______層_________單元___________號。

該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下_________層。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為： __________米。該商品房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中______個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是______________________，其實測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該商品房的抵押情況為：___________。

1.該商品房未設定抵押。

2.該商品房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_____________________，抵押登記日期為：______________。

現(xiàn)房合同(篇5)

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房買賣合同（合同編號：）

合同雙方當事人：

出賣人：______________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

企業(yè)資質證書號：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：____________地址：_____________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

委托代理機構：___________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

【委托代理人】【】姓名：__________國籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________,屬___________結構，層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

_________________________________________________________________.

_________________________________________________________________.

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，

總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________.

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

（1）____________________________________________________________;

（2）____________________________________________________________;

（3）____________________________________________________________;

（4）____________________________________________________________.

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款________________________________________________.

3.其他方式________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.____________________________________________________________.

第八條 交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5._____________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的；

2._____________________________________________________________;

3._____________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

2._______________________________________________________________.

第十條 規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）____________________________________________________________;

（3）____________________________________________________________;

（4）____________________________________________________________;

（5）____________________________________________________________;

（6）____________________________________________________________;

（7）___________________________________________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________.

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________.

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.__________________________________________________________.

3.__________________________________________________________.

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________;

4.___________________________________________________________;

5.___________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________;

2.___________________________________________________________;

3.___________________________________________________________.

第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的'，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________.

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________.

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;

3.該商品房所在樓宇的命名權______________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權______________________;

5.___________________________________________________________;

6.___________________________________________________________.

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________.

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

______年______月______日

______年______ 月______日

現(xiàn)房合同(篇6)

商品房現(xiàn)房買賣合同

合同編號：__________________

出賣人：__________________________________

買受人：__________________________________

說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房（含經(jīng)濟適用住房）。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3.當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

4.簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

5.本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。

附件下載：商品房現(xiàn)房買賣合同

現(xiàn)房合同(篇7)

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條

甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得區(qū)/縣____________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：______________，土地面積為：___________________，土地用途為"_______________。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《___________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體尋址建筑結構為_________結構;建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為______層。

第二條

乙方向甲方購買______路______《_____________》__幢(號__層__室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為__________。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。

第三條

乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。(大寫)：___________________。

第四條

乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。

第五條

在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-____%(包括-______%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

第六條

簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到___________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預售款監(jiān)管機構：___________________、帳戶名稱：___________________、帳號：___________________)。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

第七條

乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方責任：

第八條

簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

第九條

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金。

第十條

該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：

壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證);甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。

貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;甲方在______年_____月_____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)，如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)，乙方有權單方面解除本合同。

第十一條

甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

第十二條

甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：

第十三條

該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為___________________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為_______用房，甲方應向乙方提供《___________________質量保證書》和《_________________使用說明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。

第十四條

在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)后____日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。

第十五條

該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十六條

甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。

第十七條

甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。

雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十八條

該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。

第十九條

乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的__%，在退還房款時一并支付給乙方。

第二十條

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第二十一條

自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第二十二條

甲方已選聘___________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_____用房，甲乙雙方已簽訂了《___________________使用公約》(見附件五)。

第二十三條

乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與___________________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十四條

本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。

第二十五條

本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后(以寄出的郵戳為準)第日將被視為已送達另一方，第二十六條

該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十七條

本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部佞。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。

第二十八條

甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明自，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

第二十九條

本合同自雙方簽字/___________________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_____日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。

若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。

第三十條

本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到___________________房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

甲方或乙方依據(jù)本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第三十一條

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方案解決(不選定的劃除)：

壹、向___________________仲裁委員會申請仲裁;

貳、依法向人民法院起訴。

第三十二條

本合同壹式___________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________________________________、___________________各執(zhí)壹份。

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蓋房合同7篇

隨著經(jīng)濟社會的繁榮和人們從事經(jīng)濟活動的頻繁，我們或多或少都會接觸到合同。這份合同經(jīng)過雙方當事人簽章后，即時生效，一份正規(guī)的合同需要怎么寫？這篇文章非常全面相信您可以在其中找到您所需的信息。

蓋房合同 篇1

甲方：身份證號：

地址：

乙方：身份證號：

地址：

前題：有一塊民用宅基地，因甲方經(jīng)濟能力有限，雙方合作建樓房。

事議如下：

一、甲方有一塊民用宅基地，地址：XXXXXXX，土地面積為長XX米，寬XX米，本土地為XXXXX宅基土地。

二、在甲方的宅基地上，讓乙方投資建筑，建筑高度為每層2.9米至3.0米四層樓房，每一層為兩小套房子，每一套面積為平方米，四層樓房竣工后，甲方應得到三套房子，分別為第一層的壹小套和第二層的兩小套（ ）戶，乙方應得到房子是第壹層的一小套和第三層、第四層或者五層。若超出五層，雙方另行協(xié)商。

三、乙方施工甲方應負責提供料場電源、水源，其費用由乙方承擔。如有村民無理阻擋或干擾乙方施工，甲方應當出面解決。如因村民干擾所產(chǎn)生的調解費用，甲方自己承擔。甲方如果因處理不了范圍內的事情，耽誤施工超兩天以上的誤工費有甲方賠償給乙方，按工資生活正常標準賠償。

四、甲方的建筑范圍是負責四層以內的建筑面積，高度12米，四層以內如果村民無理阻擋，耽誤乙方施工，甲方應當處理此問題，如甲方處理不了村民阻擋問題，造成工程中斷無法繼續(xù)施工，甲方按照乙方建筑好的平方面積，按市場建房的行業(yè)價格多少錢每平米賠償給乙方。

五、乙方施工期間負責建筑質量和一切用料的費用，工人工資、工人安全、有乙方全部承擔，在乙方施工中，如有其它碰撞傷及建筑物質量安全方面的一切問題，與甲方無任何責任，由乙方承擔。

六、乙方建筑的竣工標準，樓房主題竣工、外粉、內粉，每戶通電通水，防盜門安裝好，為竣工標準。

七、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方的本處民用宅基地權歸甲方所有，讓乙方在此投資建筑，按本協(xié)議的房屋分配約定共同使用。

以上為甲乙雙方條款，如有一方違約應賠償對方一定的經(jīng)濟損失費，此協(xié)議一式三份，甲、乙及見證人各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人簽字：

年 月 日

蓋房合同 篇2

尊敬的各位業(yè)主：

為了明確雙方在蓋房事宜上的權利和義務，我方特草擬了本《蓋房協(xié)議書》，經(jīng)雙方商定并簽字蓋章后生效。具體內容如下：

一、蓋房地點及規(guī)劃：

1.1 本蓋房計劃位于××區(qū)，土地面積為××平方米，是一塊開發(fā)用地；

1.2 我方將在上述土地上建造一座住宅小區(qū)。該小區(qū)總占地面積為××平方米，建筑面積為××平方米；

1.3 我方承諾將在建造過程中遵守國家和地方的規(guī)劃標準，遵循環(huán)保、節(jié)能、綠色發(fā)展的原則。

二、報建手續(xù)：

2.1 我方將負責辦理所有相應的建設手續(xù)并承擔所有相應費用；

2.2 我方將在提交申請前征得業(yè)主大會的同意，并根據(jù)業(yè)主大會的要求進行必要的修改和完善。

三、房屋設計：

3.1 我方承諾在房屋設計中考慮業(yè)主的實際使用需求，致力于最大程度的滿足業(yè)主的期望。

3.2 我方將在提交設計圖紙前征集業(yè)主的意見，并根據(jù)業(yè)主的要求進行必要的調整。

3.3 我方將嚴格遵循國家和地方的規(guī)定，確保設計圖紙符合相關規(guī)范。

四、施工過程：

4.1 我方承諾在施工過程中確保每項工作符合施工協(xié)議書中的相應規(guī)定；

4.2 我方將定期向業(yè)主報告工程進度，并提供相應的施工照片，以便業(yè)主及時了解施工情況。

4.3 我方將從現(xiàn)在起，一直到項目竣工之日，始終為業(yè)主提供質量和效率高的服務。

五、交房標準：

5.1 我方將嚴格執(zhí)行中央和地方的交房標準，保證物業(yè)的使用安全性、健康性和實用性；

5.2 我方將確保房產(chǎn)交付后沒有任何質量問題；

5.3 我方將在項目完成后提供相關的質量保證書等文件。

六、其他：

6.1 本協(xié)議書一式兩份，各自持有，具有同等法律效力；

6.2 雙方在合同履行過程中如有任何爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，則應向有管轄權的人民法院提起訴訟；

6.3 本協(xié)議自簽字之日起生效，并一直有效直至項目竣工和財務結算完成。

以上是我方草擬的《蓋房協(xié)議書》的主要內容，請大家認真閱讀后簽字蓋章。如有任何問題，歡迎您與我們的項目負責人聯(lián)系，我們將竭誠為您服務。

最后感謝各位業(yè)主對我的信任，讓我們共同努力，為小區(qū)的建設出一份力！

蓋房合同 篇3

近年來，房地產(chǎn)市場高速發(fā)展，人們對于房屋越來越注重，房屋的建造也變得越來越繁瑣。為了明確建造過程中各方責任，避免因為一些小事情而引起的糾紛，"蓋房協(xié)議書"便應運而生。

首先，"蓋房協(xié)議書"是在房屋建造前由業(yè)主與施工方簽訂的一份合同文件，它詳細的記錄了建造過程中雙方的權利和義務，以及實行建造標準、工期、質量等方面的要求，同時也明確了責任人、費用分攤與支付等。

在"蓋房協(xié)議書"中，業(yè)主是協(xié)議的主體，其在合同中包含負責提供建房用地、支付合同所規(guī)定的工程費用、提供基本建設條件和協(xié)調相關部門辦理手續(xù)等要求。而施工方則需要保證在規(guī)定的時間內完工、嚴格按照建造標準和質量要求進行工作、合理安排施工隊人員、負責購買所需要的建材以及負責施工期間的保潔等工作。

"蓋房協(xié)議書"中還闡述了房屋建造的工程標準和要求。這應該包含大量的細節(jié)，包括使用的建材、配件、工藝、設計等。它為業(yè)主和施工方確立了明確的施工質量要求，可以使建造的房屋達到高品質、高標準和高保質。同時，該文件還規(guī)定房屋建設的期限和時間表，明確了當工程半途中出現(xiàn)任何問題時，應如何解決。如果協(xié)議上規(guī)定的工程完成時間未能得到實現(xiàn)，施工方將因違約而被追究法律責任。

在"蓋房協(xié)議書"中雙方還約定了費用的分配和支付。該文件應詳細注明建議總造價和支付的方式，以及支付方式的具體要求。此外，該協(xié)議還應包含所有材料、工作人員和設備的成本。根據(jù)房屋建設的不同階段，業(yè)主需要支付一定的費用，比如建筑群、水電等費用。雙方應該盡量在這方面達成一致。

最后，"蓋房協(xié)議書"還詳細規(guī)定了雙方在建設期間的權利與義務。該協(xié)議應規(guī)定各自的權利和責任，如業(yè)主的任何其他業(yè)務細節(jié)，以確保所有條款都是合法有效的。該文件還要求業(yè)主、施工方在施工期間需要協(xié)調的事項和其它問題，以確保施工過程的安全性和順利進行。

總之，"蓋房協(xié)議書"是保障雙方合作、避免糾紛、保證質量、規(guī)范建造過程的一份重要文件。任何業(yè)主和施工方都應該認真閱讀、完全遵守。通過加強監(jiān)督和執(zhí)法，"蓋房協(xié)議書"將能夠使家庭和企業(yè)的建筑工程變得更加安全、可靠和有保障。

蓋房合同 篇4

建筑單位： （簡稱甲方）

施工單位： （簡稱乙方）

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠、互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

一、承包方式

1、此樓房建筑為磚混結構二層，從開挖基礎到粉刷完畢，實行包工不包料性質，甲方負責建筑所需一切原材料，包括施工用的水電一切原材料，施工所用的一切工具設備乙方負責。

2、建筑的結構外觀、鋪面與街面一樣，結構尺寸根據(jù)甲方所需要的尺寸進行施工，若乙方造成尺寸的返工現(xiàn)象，乙方必須補償甲方原材料費。

3、室內若需要的回填土方，乙方負責回填及壓實，樓房的水電安裝屬乙方工程。

4、在整套房的室內工程中，底層水磨石，二層地板磚，前后兩面、衛(wèi)生間、洗漱間、廚房滿貼瓷磚，走道、樓梯貼內墻磚1.5米高，一樓二樓貼內墻磚1.5米高，以上刮仿瓷，上乳膠漆，前后雨蓬30公分。

5、施工中乙方的.生活乙方自己負責，澆灌樓層的伙食由乙方自理。

6、此工程時間：20xx年3月12日開工，工期3個月6月底必須完

二、質量要求

1、基礎按尺寸開挖，砂漿飽滿，水平一致。

2、墻體垂直，平整、灰縫飽滿，梁柱、板面無澆空、斷層，不得出現(xiàn)大的漏筋、馬蜂窩，樓板層水平在2公分以內。

3、地板磚：墻磚水平一致，砂漿飽滿，不能有貼空現(xiàn)象。

4、內粉墻體平整，仿瓷刮光刮滑，門窗角必須垂直，無粉空現(xiàn)象。

三、安全措施

施工中，乙方必須提高安全意識，加強安全管理，一切大小安全事故乙方自己負責，與甲方無關。

四、結算方式

按實際建筑面積計算，每平方米按 元計算。

五、付款方式

1、基礎完全完工付壹萬元，每層澆灌完付壹萬元，粉刷完付壹萬元。

2、下欠款完工驗收后結算，一次全部付清。

六、未在合同內的工程，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商處理。

七、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字有效。

甲方： 乙方：

年 月 日

蓋房合同 篇5

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

甲方在大同有一幢二間二層半房屋，以包工包料方式承包給乙方，按500元/m計價，房屋計價面積按滴水齊計算隔熱層計半價。

一、承包內容

1、基礎打樁由甲方承擔。

2、以混凝土墊層往上由乙方承擔。

3、乙方應按圖紙施工。

4、圈梁鋼筋12大梁挑梁主筋25(以設計說明為準)。

5、第一層、二層做24實心墻，隔熱層做空心墻。

6、屋面檁子間距6070厘米，蓋紅瓦檁條小頭不少于8厘米直徑。

7、乙方只負責土建毛坯含面墻瓷磚(不含水電門窗以及內面瓷磚裝修)內外粉刷以及第一層室內地面找平。

8、隔熱層前檐屋尖以隔壁高度為標準砌筑隔熱層做地坪。

二、甲方的權利和義務

1、甲方負責施工場地水電路三通。

2、甲方負責施工場地周邊鄰里關系的協(xié)調與處理。

3、甲方有隨時了解施工情況及相關技術的權利。

4、甲方安排質監(jiān)人員監(jiān)理房屋事宜挖基和回填土不與乙方相關。

三、乙方的權利和義務

1、合同簽訂以后乙方組織工人施工，所有建筑工具不與甲2方相關。

2、乙方需嚴格按圖紙施工，不得擅自更改圖紙。

3、施工中乙方需服從甲方委派技術員監(jiān)督。

四、質量和安全

1、乙方需按建筑工程質量管理程序規(guī)范施工，施工過程中如出現(xiàn)質量問題，甲方有權勒令乙方整改或返工，其返工損失由乙方自行負擔。

2、施工中乙方要做到安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)安全事故一切損失由乙方負責，概不與甲方相干。

五、付款方式

1、基礎完工付壹拾貳萬元(120xx0元)。

2、第一層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。

3、第二層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。

4、屋面封頂付壹拾貳萬元(120xx0元)。

5、其它完工后一次性付清余款，不得超過完工日六個月。

六、上述條款如一方違約所造成的一切損失由違約方負擔。

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效，望雙方共同遵守，如有未盡事宜雙方另行商議，具有同等的法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日：

蓋房合同 篇6

甲方(負責人)：_________________

乙方(承包人)：_________________

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

一、建筑工程概況

開工期為_________________月下旬。本工程為磚混結構，在_____________迎賓街北面，西鄰_______________東至_______________，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建筑。面積約300多 平方米，以實際建筑面積為準。

二、合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每 平方米包工價為：_________________ 元人民幣，總包工價以實際面積為準。

1.承包方式：工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

2、工程內容：從基礎打灰土連續(xù)完成甲方要求的主體框架結構,室內外的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。及電路，上下水安裝。

3.工程質量：施工中要按規(guī)定進行,質量要求墻面平直,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,鋼筋兩頭彎角。

三、雙方的責任

1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。

3.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔一切責任。

四、結算付款方式為現(xiàn)金支付，甲方根據(jù)工程進度計算付給乙方部分工資款，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。

五、如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

蓋房合同 篇7

甲方： 身份證號碼：

住址：

乙方： 身份證號碼：

住址：

丙方： 身份證號碼

住址：

甲、乙、丙三方就合作開發(fā) 土地一塊的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方將以甲方名義從 購得的位于 的土地 平方米（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權作價出資與乙、丙雙方合作建設房屋。

二、出資比例。甲方同意由乙、丙雙方按照2：1的出資比例共同分擔房屋建設資金投入?，F(xiàn)經(jīng)初步估算建設資金總投入為30萬元，乙方出資人民幣20萬元，丙方出資人民幣10萬元，用于在該地塊建設房屋一棟，房屋總建筑面積暫定為 平方米，共 層（資金以乙、丙雙方實際投入為準，房屋總建筑面積以最后測量為準）。

三、乙、丙雙方分期將各自出資額以轉賬方式繳交到甲方指定銀行賬號（賬號 ），由甲方妥善保管并全部用于房屋建設。

四、本協(xié)議簽訂之前，乙方已于20xx年3月 日將肆萬元以轉賬的方式繳交給甲方，丙方已于20xx年3月 日以轉賬的方式將貳萬元繳交給甲方。

五、三方同意指定甲方為代表，負責房屋的建設、監(jiān)工、購買建筑材料、支付建設費用、辦理報建等相關事項。

六、房屋建筑面積如需增加或者減少，甲方需征求乙丙雙方的意見，

七、房屋建成后，甲、乙、丙三方對房屋所有權及其有關收益約定按份共有，具體份額為：甲方擁有150平方米的建筑面積，剩余建筑面積由乙、丙雙方按出資比例（即2：1）分割擁有。

八、如因國家政策征收房屋，拆遷補償款的相關協(xié)議由甲方負責簽訂，但必須是在甲、乙、丙三方一致同意拆遷補償款的相關協(xié)議內容的前提下，甲方才可簽訂。

九、房屋因拆遷而取得的補償款按甲、乙、丙各自所擁有的建筑面積分配，即甲方取得150平方米的補償款，剩余建筑面積的補償款由乙、丙雙方按出資比例予以分配。

十、若該房屋被征收之前，因不可抗力、被政府部門認定為違章建筑進行強拆、自身質量問題倒坍或其他因素滅失后，甲、乙、丙三方共同分擔風險。因政府征收該地塊而取得土地補償款的，甲、乙、丙三方同意按以下方式分配：甲方獲得補償款總額的20%，乙方獲得補償款總額的50%，丙方補償款總額的30%。

十一、本協(xié)議簽訂前，該地塊如存在抵押、債權債務糾紛或其他客觀原因而導致本協(xié)議簽訂后無法在該地塊建設房屋的，甲方應將出資額如數(shù)返還給乙、丙雙方。

十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方共同協(xié)商，并另行簽訂補充協(xié)議。

十三、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

十四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后即生效。

甲方： 日期：

乙方： 日期：

丙方： 日期：

建房合同7篇

俗話說，手中無網(wǎng)看魚跳。。在幼兒園教師的平時工作生活中，會經(jīng)常需要提前準備參考資料。資料是時代的記錄，它是產(chǎn)生于人類實踐活動。參考資料會讓未來的學習或者工作做得更好！只不過，你是否知道有哪些幼師資料種類呢？以下是小編為大家收集的“建房合同7篇”我們后續(xù)還將不斷提供這方面的內容。

建房合同【篇1】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律之規(guī)定，雙方平等、自愿、集資合伙建房協(xié)商一致的基礎上合伙建房一事訂立如下合同(以下簡稱本合同)：

合伙方修建的房屋(以下簡稱該房) 樓 號，建筑面積平方米，準確面積以建筑實際面積為準，并按約定單價實行多退少補。

該房每平方米單價： 元，總價 元整(大寫)： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，其付款方式為現(xiàn)房現(xiàn)款，簽合同時，合伙方向集資方總房款的60%，金額為 元，大寫(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整;余下房款 元，大寫(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。在交房

在主體工程封頂之日起10日內(以集資方書面通知或電話、公告等方式通知合伙方開始計算時間)，合伙方必須向集資方預交(集資方代相關部門收取)天然氣、自來水、電網(wǎng)改造費：

1、天然氣上戶代收費 元;2、自來水上戶代收費 元;3、電網(wǎng)改造代收費 元。(一戶一表)。

上述代收費用之結算以安裝之日價格為準，如遇調整以相關部門收費為準，多退少補，如合伙方未按時繳款，導致合伙方所購房屋的水、電、氣不能安裝，所造成的一切后果由合伙方自己負責。

1、合伙方在交清房款后，本合同立即生效。定于 年 月 日將本合同約定所修建房屋交合伙方使用，逾期交房超過200天的，合伙方有權要求退房，集資方應在收到合伙方退房申請15日內退還已交房款，并支付房款的同期人民銀行標準活期儲蓄利息;繼續(xù)履行合同的，每月按已交房款的同期人民銀行標準活期儲蓄利息支付延期交房補償金。

2、集資方在交房時以書面、電話、公告、通知等方式之一通知合伙方，合伙方接到集資方通知后應在二十日內前來辦清相關手續(xù)。

3、合伙方如不能按時前來接收房屋，應提前告知。集資方逾期接房，逾期不能超過三十天。

4、合伙方逾期三十天不能前來接收房屋，視為合伙方根本性違約，合伙方按購房款總額的20%向集資方支付違約金，同時集資方有權將該房屋另售他人。

根據(jù)國家建筑工程質量驗收規(guī)范及標準，以轄地質檢部門驗收合格為準，并按國家規(guī)定的保修范圍和要求實施保修。

房屋的樓梯間、公用走道、排污管道及其它公用設施均為物業(yè)范圍內業(yè)主共有，樓梯及公共平臺權屬執(zhí)行國家相關規(guī)定。

1、合伙方超過(以集資方書面、電話、公告、通知之一確認)30天履行本合同約定付款規(guī)定，視為合伙方同意，集資方有權將此房另售他人，且合伙方無權干涉。

2、未完清交房手續(xù)前，合伙方不得搬進該房裝修和居住，裝修過程中未經(jīng)有關部門批準不得隨意改變任何結構，違者承擔一切法律責任。

決。

4、交房標準：合格。樓面、樓板全現(xiàn)澆;正前方貼外墻瓷磚，其它水泥搓沙，外窗、鋁合金窗，室內清水墻。

十、本合同一式三份，集資方、合伙方各執(zhí)一份，有關部門存檔一份，雙方簽字立即生效，同時具備法律約束力。

委托代理人(簽章) 委托代理人(簽章)：

建房合同【篇2】

在甲方保證該土地為甲方所有前提下，為解決住房問題甲乙雙方自愿合伙修建位于 右鄰經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿共同協(xié)商一致的基礎上，簽訂以下合同：

一、 所有建房手續(xù)及完工后的新證件辦理，(大證)由甲方負責，如可以辦小證(分戶)由甲方負責辦理相關手續(xù)，所需相關費用甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。如遇拆遷，乙方享有按產(chǎn)權比例應有各項權利。

二、 甲方保證不能因產(chǎn)權爭議和乙方有任何沖突，甲方不能因房價上漲反悔，乙方也不能因房價下跌反悔。

三、 該房由甲方按國家建筑規(guī)范施工完成，包括所有窗戶、入戶門安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線入戶(不含閉路線的入戶費用，甲方須代手續(xù))，以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協(xié)調共有使用人。

3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能干涉。

五、房屋面積約為，為該房鄰 六樓，如能辦小證時(分戶)，以測繪面積為準。

六、除辦理產(chǎn)權證小證(分戶)和以后處理樓頂按比例應分擔費用外甲方不得加收其他任何費用。

七、和甲方有共有產(chǎn)權人以戶口本人數(shù)為準，必須簽字同意并承諾不反悔。

八、如乙方因故賣房時，甲方須配合辦理相關手續(xù)(簽訂新合約時須簽字和代辦手續(xù)不承擔任何費用)。

九、乙方如不能按時交納余款甲方有權拒絕交房。

十、乙方裝修房屋時不能擅自拆墻改變房屋結構。

十一、本合同簽字后生效，合同雙方必須嚴格履行，均不能單方面終止合同，如有違約按現(xiàn)行《合同法》相關條款解決。履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法起訴或提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十三、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，以上各項具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建房合同【篇3】

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，結合拉西瓦工程實際情況，甲、乙雙方在公平、公正、自愿原則上，經(jīng)過充分協(xié)商，就修建水電三局安裝公司鋼管加工廠臨建工程的有關事項達成如下一致協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

1、主要工作內容：

1)鋼管加工廠主廠房(詳見主廠房布置圖)：

A地平，厚度為20cm;

B下料平臺的基礎支墩;

C組焊平臺的基礎支墩;

D下料平臺和組焊場覆蓋一層2~4cm的中石，平均5cm厚。

2)鋼管加工廠主廠房側墻，墻厚度為37cm，高度為4m，墻頂部做30cm高的圈梁。

3)巻板機基礎一項，詳見巻板機基礎圖。

4)門機和龍門吊軌道基礎，詳見軌道基礎圖。

5)職工住房及工具房18間、廚房和浴室。

6)圍墻一項，墻厚度為24cm，高度為3m。

7)廁所24m2。

8)甲方根據(jù)需要指定部位的漿砌石。

9)生活住房前覆蓋一層2~4cm的中石，平均5~8cm厚。

2、工期：主體完工日期為xx年4月15日。

3、承包方式：采用固定單價承包，單價中包括為完成本工程所需的人工、材料(鋼材除外)、機械、質檢(自檢)、安裝、缺陷修復、管理、安全文明施工、保險(人身意外險和設備險)、利潤，以及合同明示或暗示的所有責任、義務和一般風險。各分項工程單價如下：

1)鋼管加工廠主廠房(詳見主廠房布置圖)：

A地平按45元/m2計價;

B下料平臺的基礎支墩，按230元/m3計價;

C組焊平臺的基礎支墩，按230元/m3計價;

D下料平臺和組焊場覆蓋的中石，按8元/m2計價;

2)鋼管加工廠主廠房側墻，按390元/m計價;

3)巻板機基礎一項，以合價15000元計;

4)門機和龍門吊軌道基礎，以方量計，按200元/m3計價;

5)職工住房及工具房18間、廚房和浴室，按210元/m2計價;

6)圍墻一項，按215元/m計價;

7)廁所一項24m2，合價6000元;

8)漿砌石以160元/m3計價;

9)生活住房前覆蓋的中石，按8元/m2計價。

4、雙方責任：

1)甲方責任：甲方負責向乙方進行技術交底;負責依照合同規(guī)定向乙方支付工程款;負責工程中金屬結構部分的材料、制作和安裝工作;施工用電費用、施工用水費用由甲方承擔。

2)乙方責任：乙方負責按時保質完成合同中規(guī)定的工作內容及需要的全部材料;乙方負責對職工進行人身保險和安全教育，并承擔由于自身原因造成的一切不良后果及相關損失。

5、工程質量：乙方須按照民用建筑施工規(guī)范和甲方的合理要求進行施工，確保工程質量，不得偷工減料，如質量不合標準則必須返工，由此增加的全部費用由乙方承擔。

6、工程驗收：施工中每道工序施工完畢，乙方須進行自檢;自檢合格后通知甲方派員參加驗收，甲方驗收合格后，方可進行下道工序施工。驗收不合格，乙方應在限定的時間內進行處理，直到合格為止。工程完工經(jīng)乙方自檢合格后，甲方進行竣工驗收。

7、工程結算：工程量應以甲、乙雙方共同簽認的工程量為準。乙方在工程驗收合格后向甲方報送結算報表一式四份，甲方審核完畢扣除5%工程質量保證金及乙方領用的材料費用后向乙方支付工程結算款。此外，甲方因工作需要乙方輸出勞務時，甲方按38元/工日的標準向乙方支付勞務費，乙方輸出的勞務內容和工日數(shù)量必須經(jīng)甲方簽證認可后，方可向甲方提出結算要求。甲方向乙方支付工程結算款時，乙方必須同時向甲方提供等值的正式發(fā)票。

8、本合同自簽訂之日起生效，工程驗收合格保修期滿一年后，由乙方提出申請，甲方將根據(jù)保修期間的質量等問題扣出相關費用后向乙方一次性返還剩余的質保金，同時合同自行終止。

9、合同一式五份，正本二份，副本三份，甲方正本一份，副本二份;乙方正本一份，副本一份。

10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房合同【篇4】

發(fā)包方：（簡稱甲方）

承包方：（簡稱乙方）

甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：

一、工程概況：本工程地下層、一層、夾層為框架結構，二、三、四層為磚混結構；

二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米；

三、結算方法：主體工程完工后，以實際制作為準結算，挑出部分按實際面積計算。

四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內一次付清。

五、甲方要求，乙方按圖施工，質量按甲方要求制作。

六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負責任（重大問題除外）。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。

九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房合同【篇5】

甲方（房屋修建方）：

乙方（房屋承建方）：

按照雙方平等自愿協(xié)商的原則，乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程，具體協(xié)定如下：

一、承包方式：乙方負責包工（勞務、技術、鋼架、模板等建筑生產(chǎn)工具），甲方負責提供材料（磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料）。

二、承包價格：工價為___ 元平方米，其中地面磚，室內墻面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。

三、付款方式：主體每修建一層后預付該層建筑面積的55%，在工程完工經(jīng)按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%，剩余15%的39;工程款質做為改工程的質量保證金，6個月后，房屋無修建質量問題后一次性付清。

四、甲方責任：

1、負責提供修建場地，保證三通：通路、通水、通電。

2、負責按工程進度及時提供修建材料（乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單，特殊材料提前），并修建工程全過程監(jiān)督和指導義務，有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。

五、乙方責任

1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規(guī)定的施工，自覺接手甲方監(jiān)督和指導，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。

2、施工時間，乙方應合理使用材料，不得隨意破壞浪費，并嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現(xiàn)施工疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的全部經(jīng)濟損失。

3、核定工期為 天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險（連續(xù)下雨三天為雨期）除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。

4、施工期間，乙方應充分注意安全，如出現(xiàn)不安全事故，甲方概不負責。

具體施工內容和質量要求

1、施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結構為磚混結構。

2、所有墻面全部內外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。

3、所有墻體磚面平整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。

4、在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規(guī)范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。

5、門窗口預留面標準，留有銜接點。

6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，

第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料，

第二層夯實后在貼地面磚。

7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。

其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

附：衛(wèi)生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。

甲方：________年____月____日

乙方：________年____月____日

建房合同【篇6】

出租方(甲方)：， 男/女，身份證號碼 ，聯(lián)系方式 。

承租方(乙方)：， 男/女，身份證號碼 ，聯(lián)系方式 。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第四條：租金

本房屋月租金為人民幣______元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方按按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第六條 維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

第七條 消防安全責任

租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條 關于房屋租賃期間的有關費用。

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第九條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

第十條 租賃期滿。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

第十一條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第十二條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計________個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十三條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條 其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪一個、（2）柜子一個、（3）空調一個、（4）熱水器一個、（5）桌子一個、（6）電腦桌一個。

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為： 度；（2）電表現(xiàn)為： 度；（3）煤氣表現(xiàn)為： 度。

第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條 本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

建房合同【篇7】

本合同由下列雙方當事人于 簽定 售房方：身份證號：（以下簡稱甲方） 地址： 聯(lián)系方式： 購房方： 身份證號：（以下簡稱乙方） 地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條 甲方愿將自有座落于武漢市東西湖區(qū)小區(qū)單元室，建筑面積為 ㎡的還建房出賣給乙方，包含附屬設施見附件一（附件一：甲方與武漢市東西湖區(qū) 簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》）。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民幣元。

第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋；

2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方；

第四條 甲方保證，其與開發(fā)商武漢市東西湖區(qū) 簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。

第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。

第六條 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商武漢市東西湖區(qū)小區(qū)主張權利的，甲方應

配合向開發(fā)商主張權利。

第七條 鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方應在取得該房屋的兩證后三日內將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。

第八條 違約責任

1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向違約方承擔違約責任；

2、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 本合同共2頁一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

甲方（簽字）：

共有權人（簽字）：

年 月日

乙方（簽字）：

年 月日

公證人（簽字）：

年 月日

造房合同范文

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造房合同(篇1)

甲方：海南博鰲卡森房地產(chǎn)****

乙方：胡余國

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方就委托乙方搭建活動板房的事宜經(jīng)溝通協(xié)商一致，達成如下條款，以致共同遵守：

1、活動板房基本情況：

甲方委托乙方搭建的職工生活區(qū)位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道珠聯(lián)小學對面，該生活區(qū)占地面積約2925m2，總建筑面積約2043m2；共有80間客房，包括宿舍、廚房、浴室等附助用房。

生活區(qū)平面布置見附圖。

2、活動板房總價及結算方式：

2.1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，生活區(qū)內所有活動板房及配套設施一次性包干價為人民幣陸拾萬元整（￥：640000.00元）。

2.2、付款方式

2.2.1甲方應在合同簽訂之日起7個工作日內一次性向乙方支付本合同的全部金額；

2.2.2乙方應在甲方付款前提供真實有效的發(fā)票及相應金額；

3、交付期限

3.1乙方應在收到合同總價之日將該活動板房的所有權移交給甲方。

3.2乙方應于2011年12月8日前將該活動板房內外屬于乙方的相應材料拆除，否則視為甲方財產(chǎn)。

4乙方保證本合同項下交付給甲方的活動板房不發(fā)生產(chǎn)權糾紛；有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，乙方均必須在交付前辦妥。交易后如有上述未清事項，由乙方承擔全部責任。

5、乙方須對生活區(qū)內的活動板房進行涂刷防銹漆、裝門鎖、給排水及電路照明設施通暢，并清理遺留的生活垃圾及相應物資。乙方必須在甲方人員進場前完成上述工作，并與甲方交接驗收。

6活動板房所有權移交甲方后，生活區(qū)發(fā)生的一切安全事故和治安事件均由甲方承擔，與乙方無關。

7本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。合同及其附件或補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

8因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意由項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

9本合同自雙方蓋章之日起生效。

10本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

甲方：海南博鰲卡森房地產(chǎn)****乙方： 胡余國

地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道8號

代表人代表人：

**：0898**:138********

簽訂日期：2011年12月日

造房合同(篇2)

出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話

買受人：(以下簡稱乙方）身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話

買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條買受人所購房屋基本情況

1、房屋名稱：

2、房產(chǎn)地點：

3、房屋所有權證證號：

4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高為層，建筑面積共平方米;附屬庭院一處，面積平方米;附屬構筑物，面積平方米;附屬場地平方米;附屬圍墻、水、電等配套設施、設備;房屋占用范圍內的土地使用權;基于房屋產(chǎn)生的相關權益。上述內容以下統(tǒng)稱本房產(chǎn)。

第二條計價方式與價款

本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥元)。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整。

2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年月日前支付人民幣元，第二期為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。

3、預交定金，即本合同簽訂之日起日內，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元;買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。

3、預留尾款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元;剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清)。

4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。

第四條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：

1、逾期在__日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過__日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之__(一般10-20%)向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

3、其他方式，

第五條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。

第六條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之__(一般10-20%)向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

第七條房產(chǎn)交接

1、出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、出賣人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

3、在本合同約定的交付期限內，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。

4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

第八條收益與風險

1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益(含征地拆遷補償?shù)?均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權變更登記之日起轉移給買受人。

第九條權屬糾紛排除

出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部

責任。

第十條房產(chǎn)質量責任

1、出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。

2、房產(chǎn)交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔;因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之__(一般10-20%)的違約金。

3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十一條產(chǎn)權登記

出賣人應當在本房產(chǎn)交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%(一般10-20%)向買受人支付違約金。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

第十二條補充協(xié)議

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條爭議解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條其他約定

1、為進一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：

(1)出賣人親屬：

姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：

(2)買受人親屬：

姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

造房合同(篇3)

甲方：_________________

乙方：_________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項如下：_________________

1.甲方位于_________________倉庫壹間，面積177平方轉讓給乙方，倉庫轉讓費人民幣___________萬元整，今后倉庫的所有使用權歸乙方所有，甲方無權干涉。

2.甲方在___________倉庫甲方負責協(xié)助辦理過戶給乙方名下，過戶手續(xù)費由乙方自己負責。

3.甲方和市場租賃合同有效期間_________年_________月_________日，乙方要補貼甲方租金2個月人民幣7000元。

4.乙方付給甲方定金人民幣_________萬元，待甲方倉庫鐵絲網(wǎng)隔好，負責辦理過戶給乙方，乙方一次性付清給甲方后面的款項。

5.以上本協(xié)條項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，雙方不得反悔，口說無憑協(xié)議為證，經(jīng)甲、乙雙方簽名生效，本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方負責人：_________________乙方負責人：_________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

造房合同(篇4)

甲方在 公司開發(fā)的邵東巨龍工業(yè)園總承包廠房工程，建筑面積約 萬平方，因生產(chǎn)需要現(xiàn)將該項目的建筑勞務分包給乙方承擔施工生產(chǎn)，按著《合同法》、《勞動法》遵循優(yōu)勢互補、誠信自愿、合作互贏的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成本合同，以資共同遵照實行：

一、承包內容：

1、施工依據(jù)參照開發(fā)商在 設計院設計的施工圖，從樁頭開始含基礎工程至全部交驗為止;單位平方包干定價內容見附表一，裝飾項目包干內容見附件二。

2、水電安裝含臨時施工用水用電，室內水安裝至(衛(wèi)生間、主衛(wèi)、廚房);室內電安裝至用戶表端，用戶表端后室內強弱電均只預埋線管至每間各梁底且全部穿線。廚衛(wèi)、屋面排水接至每棟室外的主排水管檢查井內;避雷按圖施工。

3、該工程所需木工用元絲、元釘、步步緊、鑼桿、鋸臺、電鉆;鋼筋工所用的扎絲、鋼筋下料機、彎曲機、拉絲機、切割機、電焊機;泥工所需用的振動棒、電纜線、鏟子、刨子、灰桶、各項手執(zhí)工具及勞保用品、雨鞋、雨衣、手套、安全帽、安全帶。

4、非承包內容：電梯、消防、樓梯、陽臺攔板欄桿、外內墻涂料,外墻及屋面保溫隔熱、防水工程、室內外門窗制安,室外水電及施工圖上不屬土建范圍的二次裝飾項目。

5、承包性質：承包內容中除附表一注明的周轉輔材工機具屬乙方承包外，其他均為包工不包料的純勞務承包性質。

二、質量要求與驗收：

1、砼為商品砼，其各施工段的強度等級按甲方提供的施工圖進行澆筑，澆搗前應對模板濕水，并確保砼澆搗的連續(xù)性及搗振密實性;樓面砼實行隨搗隨抹，達到表面平整并及時養(yǎng)護好。

2、磚砌項目的砌筑應按圖分中彈線，確保橫平豎直，干磚濕水，砂漿配比正確，砌灰飽滿，交搓可靠，確保預留洞口位置正確，并及時清理落地灰渣，爭取回籠利用。

3、木模制安嚴格按支模方案進行施工，要求內架支撐平穩(wěn)牢固，按圖確保柱墻梁板內控幾何尺寸，廚衛(wèi)反邊模采用鋼馬櫈支撐以防砼滲水，清水模板面外用塑膠紙貼縫，并做好自檢校正加固;場內用料清理，舊材循環(huán)利用，拆模的樓層清理，工作面的安全圍護、拆模時的安全支檔警戒，完工木模材料運至指定地碼堆;拆模后因走模引起砼不平整的鑿除補灰整理。

4、鋼筋制安應嚴格按圖示規(guī)范要求準確下料，并應符合平法規(guī)范要求，50公分以外的短頭材應采用閃光對焊合理搭配使用與工程中，按要求墊好保護層并負責交驗，對交驗存在的問題及時整改。

5、外腳手架按雙排方案施工,嚴格按施工規(guī)范要求進行搭設并滿掛安全網(wǎng)和安全兜網(wǎng)，按方案要求鋪設操作層和防護層腳手板并外設擋板;負責安全通道、地面防護棚，“四口、五臨邊”支檔的安全防護和缷料平臺及加工材料棚的搭拆及材料水平搬運和拆除后的堆放、扣件清理。

6、裝飾：內外粉刷要求混凝土墻柱刷水泥膠鋪訂鋼絲，磚墻面濕水、灰漿按要求配比，達到不起殼、不空鼓，確保平整垂直，公用區(qū)墻面要求光滑。并按規(guī)定做水泥砂漿門護角，窗臺及暗踢腳;外墻采用水泥砂漿打底按圖示貼面磚，每層做分層線以防收縮開裂。

7、驗收方式：本項目實行邊施工邊驗收，對分項、分部及隱蔽工程均實行自檢后經(jīng)甲方施工員和監(jiān)理工程師檢查驗收為準，對達不到驗收要求的及時提出、及時整改，直至達到要求為止，對局部確需返工或整改的損失由乙方自負。

8：總之，該工程原則上按照設計圖和合同承包內容，結合現(xiàn)行施工規(guī)范標準確保實物性全面達到合格，按著保修條例規(guī)定當業(yè)主驗收合格后，勞務分包方對其分包的施工質量不再承擔保修責任，工程質保期內的保修自然由總包甲方接管承擔。

三、甲方職責：

1、負責提供施工圖4套和各項施工方案及工程進度計劃，并按進度計劃及時提供工程所需的一切原材料，提供民工住房和生產(chǎn)生活用水用電并由乙方統(tǒng)一開設民工食堂;塔吊、施工電梯或物料提升機、等主要機械與機操及維護由甲方有序安排進場。

2、負責各項技術，安全生產(chǎn)交底和現(xiàn)場主控軸垂直測量放線工作，檢查各班組日常施工生產(chǎn)，督促質量、進度、安全及文明施工措施與獎罰，負責提供每層所需的施工二級配電與用水增壓及夜間施工照明燈具。

3、及時組織有關部門人員對已完分項工程進行驗收，以便快速進入下道工序的施工;提供良好的文明施工場地和環(huán)境，協(xié)調好周邊關系，并依據(jù)合同約定及時向乙方進行勞務結算與付款;承擔因原材料供不應求或甲方資金不能及時到位等原因所給乙方產(chǎn)生的停咼工相關經(jīng)濟損失。。

四、乙方職責：

1、乙方負責根據(jù)本合同優(yōu)化組合各項施工作業(yè)隊伍，按甲方提供的合符實際的施工方案，有序的進度計劃如期完成各項合同施工科目，在施工過程中認真聽取甲方、質監(jiān)、業(yè)主及監(jiān)理的工作指導安排和監(jiān)督檢查。

2、乙方必須精心施工作業(yè)，嚴格按照施工圖和有關技術交底進行施工生產(chǎn)，保證工程質量，按照施工規(guī)范要求達到合格交驗標準，如造成質量事故，其反工工料所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失均由乙方自行負責。

3、遵守甲方與業(yè)主的一切規(guī)章及保衛(wèi)制度，每周各班組參加項目部相關交底例會，認真貫徹實行并將其落實情況及時反饋項目部，教育每個職工不拿甲方工地一切財物。

五、結算辦法：

1、根據(jù)承包內容屬平方包干的均按一單位平方建筑面積勞務包干定價實行大包干，每平方的勞務工價含合同內輔材及工機具與現(xiàn)場施工管理用工工資在內，商定為 元/㎡。

2、不能計算建筑面積的各分項工程量雙方另行按實面議，計時工按實際簽證每綜合工日按200元計;完工后雙方及時辦理結付。

3、建筑面積計算依據(jù)原則上按《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》的規(guī)則計算;當承包內容中部分分項工程甲方為節(jié)省材料減少工序的在勞務結算時亦不扣除其勞務工資，但在施工期也不作任何調整;以上勞務工價均不含各項稅金和社保費，乙方只憑領據(jù)領款。

六、付款方式：

1、乙方自墊一個月的民工生活費和工程所需的工機具及合同輔材費,進度款支付標準主體按月實際完成面積乘以包干價的50%，磚體按月完成面積乘以包干價的15%,內外裝飾粉刷亦按月完成建筑面積乘以包干價的各15%標準辦理進度款支付;每月底乙方申報實際完成平方工程量,甲方在兩個工作日內審核辦理支付,如此類推。

2、 其余尾款待驗收合格一月內雙方辦理峻工結算,余款一次付清。說明因甲方資金原因拖欠進度款或支付金額達不到合同金額的均按拖欠額月息兩分標準計息給乙方。

七、履約金的交退與計息：

1、本合同簽訂時一周內,乙方向甲方交本項目合同履約定金 萬元;退返雙方商定基礎工程完成時退本履約定金 萬元，第二筆放在主體封頂時全部退返清。

八、安全責任：

1、乙方必須遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按建筑安全操作規(guī)程進行施工，教育上班人員有高度的安全意識，認真抓好安全生產(chǎn)、采取必要的安全防范措施消除事故隱患。

2、乙方在動力設備、機械操作、輸電線路、地下管井、臨邊洞口、臨街要道施工時應有做好安全防護設施，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改;在施工現(xiàn)場應配帶安全帽及相應防護用品以防高空墜物與觸電現(xiàn)象的出現(xiàn)，如發(fā)現(xiàn)乙方人員不戴安全帽的，每人每次罰款20元。

3、甲方(業(yè)主)為乙方民工辦理勞動保險意外工傷建工保險為不記名保險，乙方應提供身份證復印件和各特殊工種上崗操作證件，以便配合甲方辦理相關手續(xù)。

4、在施工過程中如發(fā)生安全事故，應立即報告甲方項目部，以便呈報保險部門;費用在伍仟元以內的由乙方負責，超過的部分由甲方聯(lián)合保險部門協(xié)同承擔。

九、其它約定：

1、乙方勞務分包人 (身份證號： )為乙方唯一代表，負責處理與甲方的一切經(jīng)濟往來事宜。甲方不認可其他以任何形式與乙方合作的關系實體，不與乙方相關的任何單位或個人發(fā)生經(jīng)濟關系。施工過程中根據(jù)生產(chǎn)需要乙方可委托現(xiàn)場生產(chǎn)負責人代履行其生產(chǎn)職責義務, 乙方可開授委托甲方亦表認同。

2、乙方在甲方項目部內設立勞務專項辦公室,甲方對乙方派往工地的主要現(xiàn)場管理及技術人員的考勤，乙方應落實到崗，主要管理及技術人員離開工地三天以上需取得甲方同意;如缺勤一天罰款200元，以此類推。

3、乙方必須按月足額支付勞務工資，向其本人提交工資支付清單并將勞務人員工資發(fā)放登記表(必須有勞務人員本人簽字)交甲方備查。乙方還須及時支付自購周轉材輔料、工機具費用。

4、甲方如不按合同約定支付乙方勞務工資則應承擔乙方涉及經(jīng)濟損失;如因原材料供不應求或因資金等其他原因造成乙方停咼工的，甲方為考慮乙方勞務隊伍穩(wěn)定則應從第三天起承擔乙方實際人數(shù)每人每天50元的停工生活費。

十、工期與處罰：

1、本合同主體工程工期為 個月，裝飾工期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，具體以甲方施工計劃為準。乙方必須按照甲方總體進度要求保質保量保安全地完成本合同工程范圍內有關的所有工作。

2、乙方工作進度應滿足甲方施工進度的要求，是否加班或趕工，應在服從甲方安排和工程進度的前提下由乙方自行決定，甲方不另增補加班或趕工費。

3、當乙方進度滯后時，甲方有權要求乙方進行增加人員和工具投入，費用由乙方自理。乙方拒不執(zhí)行或組織不了人員，工期仍達不到甲方或本工程業(yè)主的施工進度要求時，甲方有權分割乙方剩余工程，并按其分割工程量與合同承包單項價另加10%從乙方工程款中扣除，乙方必須服從，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

4、在施工過程中由乙方自身原因造成超過本合同工期，每超過1天，甲方按500元/天給予罰款;在正常情況下每提前1天，甲方亦按500元/天給予獎勵。

十一、違約責任：

1、在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，可由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的條款且單方又拒不遵照實行者，均可視為違約，守約方可根據(jù)違約條款所產(chǎn)生的單項經(jīng)濟損失進行索賠。

2、本合同一經(jīng)簽訂即雙方應全面履行各自職責，如一單方違約則應賠償另一守約方的經(jīng)濟損失并承擔違約責任。

十二、合同終止：

1、在施工中發(fā)生以下情況時，甲方有權終止本合同，乙方不得拒絕，視情況可無條件退場：

(1)、乙方?jīng)]有履行本項目關于人員、工具的強制性要求，又不接受甲方管理規(guī)定或拒不服從業(yè)主、監(jiān)理和甲方管理人員的指揮，對工程施工的項目部及甲方承包開發(fā)公司形象造成了嚴重損害的。

(2)、乙方因自身原因連續(xù) 半 個月不能完成甲方的計劃任務或達不到業(yè)主的總體進度要求，技術力量薄弱，施工質量達不到規(guī)范要求且已不具備有繼續(xù)施工作業(yè)的能力。

(3)、乙方在施工過程中因自身原因發(fā)生重大質量、安全事故;或利用甲方合同在社會上進行詐騙及其它不法行為的。

本合同未盡事宜雙方在實施過程中可以另行協(xié)商完善或另行訂立補充合同;本合同自雙方承發(fā)包人簽字生效，合同項目交驗款項結付清則本合同自然終止;本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

造房合同(篇5)

簽合同注意事項一：開發(fā)商五證

買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。

簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本

許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預售證及有關證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

簽合同注意事項五：買期房要約定條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶。

簽合同注意事項六：簽約時要注意房屋質量問題

購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

簽合同注意事項七：簽約時明確物業(yè)管理事項

合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

簽合同注意事項八：注意合同文本中補充協(xié)議的內容

購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。

簽合同注意事項九：注意約定違約責任

這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?

1、簽合同時.預售合同上的房號樓棟一定要是預售范圍內的;

2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。依據(jù)國家規(guī)定的質量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質量問題，并約定維修期限、條件等。

造房合同(篇6)

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于南寧市東葛路74號綠城小筑415號房。 房屋建筑面積 ㎡，套內面積 ㎡。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃經(jīng)營性使用，乙方在遵守國家法律法規(guī)的基礎上用于從事相關的商業(yè)經(jīng)營活動。

第三條 租賃期限。

租賃期限為 年。

自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 租金與押金。

該房屋押金為為(人民幣)貳千貳佰元整(￥ 元)。

該房屋月租金為(人民幣)壹千壹佰元整整(￥ 元)。

租賃期間，租金每 年遞增一次，每次遞增幅度為 %。

第五條 付款方式。

乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式按(季)支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。

本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)￥500.00元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時訂金自動轉為租金或押金的一部分。

第六條 交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起1日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

甲方向乙方提供房屋房產(chǎn)證復印件、業(yè)主本人身份證復印件等資料作為房屋產(chǎn)權證明，同時在乙方進行相關行政注冊、登記業(yè)務辦理時給予協(xié)助。

第八條 維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，因房屋建筑質量問題的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋修繕期內如導致房屋無法正常使用，甲方必須免除修繕期內的租金;日常房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1. 水、電費;

2. 煤氣費;

3. 供暖費;

4. 物業(yè)管理費;

5. 數(shù)字電視使用費;

6. 寬帶費;

7. 本房屋因乙方租賃并使用而產(chǎn)生的其他費用;

在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：

公共維修基金; 房產(chǎn)稅;

第十條 租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，雙方必須以本合同為原則續(xù)簽三年租賃合約，本條約定除甲方在合同屆滿時將房屋轉讓給第三方則不生效以外，甲方應無條件遵守;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的'，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期滿前，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

4、租賃期滿時乙方不再續(xù)租的，應對房屋硬裝修部分保留完整的情況下撤離，對插座、開關、水龍頭、花灑進行保留，不應對墻面、地面、天花進行拆卸，自然磨損折舊除外。

第十一條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，合同有效期內，如遇甲方將本房屋產(chǎn)權轉讓給第三方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權，如乙方不購買則甲方必須保證本合同的有效性得到繼續(xù)履行，如因房屋產(chǎn)權轉讓或其他甲方原因導致本合同無妨繼續(xù)履行，甲方應賠償乙方已投入的裝修費用兩萬元及十倍押金的經(jīng)濟損失，同時根據(jù)合同約定退還乙方押金和已繳納租金。

如乙方在合同租賃期內出現(xiàn)單方面提出解除合同，或長達60天逾期不繳納租金的情況下甲方有權終止本合同，沒收乙方押金，即時收回房屋使用權，同時要求乙方繳清拖欠的租金。

第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條 其他約定

(一)甲方為乙方提供以下房屋交付標準：

1.房屋室內為毛坯結構，確保水電數(shù)字通訊的接入。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;

(2)電表現(xiàn)為： 度;

(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。

第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起即對甲乙雙方生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

銀行賬號：

開戶行：

日期：

造房合同(篇7)

出租方（甲方）：__________身份證號：__________________

承租方（乙方）：__________身份證號：__________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________________________

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋月租金為（人民幣）_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

乙方按支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項不及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

第八條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費；

2.煤氣費；

在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：

1.供暖費；

2.物業(yè)管理費；

第九條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金（協(xié)商擬定）。

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前_____天告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十三條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）______________________________

（2）______________________________

（3）______________________________

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：__________度；（2）電表現(xiàn)為：__________度；（3）煤氣表現(xiàn)為：__________度。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：________乙方（簽章）：_________

_________年_____月____日_________年_____月____日

造房合同(篇8)

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方) 甲方有一棟住房工程承包給乙方承建，經(jīng)雙方協(xié)商，達成工程項目協(xié)議如下：

一、整個樓房主體工程由乙方實行包工不包料承建，建筑材料(鋼筋、水泥、磚、石灰、砂石等)由甲方提供，但乙方必須提前壹天通知甲方購材，否則因停工待料造成的責任由乙方負責。

二、在施工過程中乙方必須遵守國家對建筑業(yè)的有關規(guī)定及制度進行施工，在高空作業(yè)時，做好安全防護，注意人身安全，乙方不論在哪個方面出現(xiàn)事故，均由乙方自身負全部責任，甲方不承擔任何責任。

三、工程所需建筑施工設備除攪拌機之外均由乙方自配解決。

四、確保工程進度，提高工作效率，如乙方在施工過程中如遇困難的地方可與甲方協(xié)商解決，絕不許中途停工，若造成的損失由乙方負擔全部賠償損失。工程量包括：墻體結構、樓面、地面、屋頂、涼臺、內外墻打底粉刷等，完工時屋面、樓面、地面清理干凈。

無滲水、墻體整齊無凹凸、裂縫現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)上述質量問題，甲方權責成乙方反工和賠償損失。

六、面積計算方法：

按投影面積計算，屋面蓋瓦另外計算，加15%。

七、工程造價：泥工、鋼筋工、木工工資±0：00以上按投影建筑面積每m三項合計人民幣78元計算。

八、付款方式：澆完每一層計人民幣伍仟元整，粉刷途中應按工程量付一定工資。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自開工之日即生效。

造房合同(篇9)

甲方：_____，身份證號：_____

甲方：_____，身份證號：____

丙方：_____，身份證號：_____

鑒于甲乙雙方系母女關系，乙丙雙方系夫妻關系，現(xiàn)甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，自愿達成如下合同：

一、甲乙丙三方共同出資為乙方按揭購買預售商品房(以下簡稱“該房屋”)一套，該房屋位于_____、_____幢_____單元_____層北_____戶，商品房買賣合同編號：_____

二、該房屋總價款為______元，其中房屋首付款為______元，余款______元由銀行按揭貸款支付。首付款當中丙方出資______元，甲乙共同出資______元;銀行按揭貸款______元由甲方一人負責償還。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致約定，該房屋全部產(chǎn)權歸乙方一人所有，甲丙對該房屋的出資視為對乙方的個人贈與，甲丙在任何時候，任何情況下都不得主張該房屋的所有權。

四、違約責任：甲乙丙各方應當誠信履行本合同，如有一方違約，應向守約方承擔包括律師費在內的賠償責任。

五、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同自三方簽字后生效。

(以下內容無正文)

甲方：_____乙方：_____丙方：_____

日期;______年______月______日