辦公樓合同

最新辦公樓合同(收藏8篇)。

期待這份"辦公樓合同"能夠為您解決當前的問題。在這個貿(mào)易全球化的時代，我們就需要開始認真學習撰寫合同了。簽訂好合同才能讓合作流程更加順利。此文值得您仔細品味！

辦公樓合同【篇1】

XXXXXX：

隨州市國有大洪山林場始建于20XX年，地處隨州市西南大洪山脈。林場現(xiàn)有干部職工206人，退休職工118人，全場總經(jīng)營面積7.7萬余畝，下轄白龍池、養(yǎng)馬池、雷打崗、大浪山四個經(jīng)營性分場。林場總部位于隨縣洪山鎮(zhèn)橋河村二組白廟崗。

由于我場屬貧困林場，加之近幾年國家沒有專項投入，現(xiàn)總場機關辦公房與職工住房一樣，均是上世紀七十年代建設的坡瓦房，歷經(jīng)近40年，與周邊新農(nóng)村村民居房及村委會辦公樓差距甚遠，且早已破敗不堪成危舊房。同時，總部位置偏僻離集鎮(zhèn)太遠，位于高山，生活用水非常困難，至今無寬帶網(wǎng)絡，接收傳真還需到幾十里外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。落后的辦公條件、辦公設施嚴重阻礙了林場的發(fā)展，損害了現(xiàn)代國有林場的形象。

為解決工作、生活，改善辦公條件，提高林場地位和形象，我場擬以國有林場危舊房改造為契機，在職工新居附近征地8畝新建大洪山林場辦公樓，項目擬建筑面積1500m2，約總需投資315萬元，林場自籌資金50萬元。特請示上級給予立項并補助資金265萬元。

隨州市國有大洪山林場

XX

XXXX年XX月XX日

辦公樓合同【篇2】

3.土建

房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。

4.設備

各種機械設備和電器設備的簡單修復。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關、盤柜、窗簾等。

5.其他維修項目

業(yè)主要求其他需要維修的項目。如：外點運抵的設備、室內(nèi)要求裝其他設施等。

6.維修率

維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。

四、電梯及高壓水泵

內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進行日常維護，保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題。

標準：

1.維護

按有關規(guī)定及時維護，處理隨時發(fā)生的問題，使機械始終處于最佳運行狀態(tài)。保證設備運行率達98%以上。

2.保養(yǎng)

乙方應定期對電梯和高壓水泵進行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。

3.檢修

按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修，

消除各類事故隱患。

4.應急情況處理

設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。

5.各項記錄

值班的人員安排及時間，安全責任及規(guī)章制度，運行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。

6.費用統(tǒng)計

設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

五、供電、供水、供暖

內(nèi)容：設立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行，并做到業(yè)主叫，人員到，及時為業(yè)主服好務。

標準：

1.運行記錄

做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數(shù)據(jù)，計劃停電、停水、停氣應提前12小時??業(yè)主并做好解釋工作，確保設備正常運行。

2.檢修記錄

依據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。

3.日常保養(yǎng)

定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

4.事故處理

發(fā)生設備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。

5.應急情況處理

接到用戶報告緊急情況時，維修人員應10分鐘內(nèi)到位并立即修復，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。

6.費用統(tǒng)計

設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

六、收發(fā)

標準：

1.登記

對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。

2.投遞

對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責任。

3.收取

對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。

4.分發(fā)

分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。

5.服務

及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到，達到業(yè)主滿意。

6.保密

對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任

七、特約服務

內(nèi)容：為領導辦公室、會議室提供清掃、保潔服務。確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

標準：

1.清掃

每天清掃一次，定期進行徹底保潔。

2.擦洗

隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

3.門窗

門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。

4.物品擺放

室內(nèi)物品要擺放整齊。

5.室內(nèi)環(huán)境

定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。

6.服務

八、管理

內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。

標準：

1.管理人員的素質

管理人員要有過硬的思想素質，熟悉分管的業(yè)務范圍，對業(yè)主交代的任務要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領一方面工作。

2.制度健全情況

各項規(guī)章制度應完整、配套、齊全，具有約束力。

3.人員分管情況

人員安排應合理，具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。

4.工程施工情況

施工前有報告與立項，履行各種相關審批手續(xù)，施工中保證安全和質量，竣工后要驗收，合格率在95%以上，并提交驗收報告。

5.資金使用情況

甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標準。

6.雙方結算情況

乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務決算和財務預算報告，按規(guī)定時間結算物業(yè)管理費和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。

未列標準參照國家及有關省市標準執(zhí)行。

資金結算

一、乙方應于每年初向甲方提交上一年度財務決算報告及下一年度財務預算報告。

二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。

三、甲乙雙方每季度結算一次物業(yè)管理費。

四、乙方負責收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結算一次。

五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結算一次。

第四章監(jiān)督管理與檢查考核

為使物業(yè)管理達到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學習和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。

一、監(jiān)督管理

1.嚴格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》。

2.乙方應根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應的考核辦法。

3.中修以上和設備、設施的更新項目要立項，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗收報告單。

4.經(jīng)行政事務部考核不合格項并限期下達整改的措施必須按時完成。

5.及時收繳出租單位的水電費及物業(yè)管理費工作。

6.做好各方面的記錄工作。

二、檢查與考核

檢查時間：

每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延。

考核形式：

1.采取定期檢查并實行打分制;

2.機關或外租單位問卷形式;

3.主管部門及公司領導綜合評定。

考核標準：

1.以《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》中所列標準項進行考核，并輔以打分形式;

考核方法：

咳嗽

2.每月_______日由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計占總積分的_______%;

3.每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次，占總積分的_______%。

三、獎懲

1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。

2.乙方工作質量達不到《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。

3.乙方工作質量基本達到《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_______分的，物業(yè)管理費全額繳交。

4.乙方工作質量超過《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費按同比例獎勵。

第五章附則

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。

二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。

三、因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生質量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。

四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。

五、本合同自簽字之日起生效。

六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(章)：________________________

乙方(章)：________________________

辦公樓合同【篇3】

2.1租賃期限：租期3年，即自年月日起至年月日止。

第三條租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣25元/㎡(其中租金為9元/㎡，物業(yè)管理費為16元/㎡)，上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預付一年的總費用，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。

第四條交房標準、改造、裝修及維護

4.1乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。

4.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.3乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

4.4若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

辦公樓合同【篇4】

中鐵六局呼和樞紐項目部第三架子隊辦公樓、宿舍樓、食堂因老舊，嚴重影響各項工作的開展。為營造良好的辦公、用餐、住宿環(huán)境，提高效能建設，進一步規(guī)范標準化建設，甲方?jīng)Q定將中鐵六局呼和樞紐項目部第三架子隊辦公樓、宿舍樓、食堂進行維修?，F(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》，結合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，在自愿的基礎上訂立以下施工合同，以便共同遵守，明確責任。

2、水暖維修更換，每人每天400元；

3、廚房接三相電，辦公樓接熱水器，維修線路，更換開關和燈；

4、安裝廚房排風設備；

5、更換地磚，維修道牙子，辦公樓、宿舍樓外墻維修；

6、清理辦公樓、宿舍樓、餐廳垃圾，擦玻璃；

維修價格：

四、施工期限：自20xx年 8 月 28 日至 9 月 8 日止，共計 12 日。如遇不可抗力原因，經(jīng)雙方確認后可順延。

1、及時提供具備開工條件的施工場地，協(xié)調(diào)乙方進場、施工用水、電問題；

2、指定專人負責施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

1、明確項目負責人負責現(xiàn)場施工，嚴格按規(guī)范施工，完成工程的全部內(nèi)容，乙方盡可能克服現(xiàn)場施工遇到的困難，以確保按期完工；

2、施工時發(fā)生的一切安全責任與甲方無關，由乙方負責；

八、甲方在施工過程中對原有設計進行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認可的，應有批準手續(xù)或書面通知書，由此產(chǎn)生的費用和工期問題，雙方商定后按實增減。

1、乙方在施工期內(nèi)不按規(guī)定作業(yè)，甲方可要求整改；

2、甲方不得無故拖欠乙方維修款。

十、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份、存檔一份。

十一、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致不成的，可以訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間，不涉及爭議的部分條款應繼續(xù)履行；

十二、本合同自雙方簽字之日起生效，工程竣工驗收并付清工程款合同效力自然終止。

辦公樓合同【篇5】

甲方:____________________

乙方：___________________

風險告知：在本建筑工程承包合同中，作為發(fā)包方，為預防欺詐問題，發(fā)包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質，資質等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀承包方正在施工的現(xiàn)場。

甲方在______________建辦公樓一幢，甲乙雙方協(xié)商，甲方將此建筑工程承包給乙方施工，特訂立如下合同：

一、承建方式：包工包料、分期付款。

風險告知：在本建筑承包施工合同中關于材料提供的事項，約定由乙方進行材料提供，以包工包料的形式承包工程，在這里需要提醒的是，在由承包方提供材料的情況下，承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

二、樓房規(guī)格、建筑面積：見圖紙。

三、承包價款：_________元人民幣(含________________________等一切費用?；A深度超過________米以外部分由甲方負責;乙方負責屋內(nèi)安裝好水、電設施，屋外由甲方負責。

四、質量要求：按設計圖紙施工，經(jīng)得起質檢，符合國家質量要求。

五、其他要求：

1、門窗：鋁合金框架，厚度不低于________mm，寬度不低于________公分，玻璃厚度不少于________mm。

2、墻磚按國家要求使用符合質量要求的環(huán)保磚。

3、樓梯扶手為不銹鋼(________cm)。

4、衛(wèi)生間：配一個小池、水龍頭，腰墻不得低于________米，門不得低于_____元的塑鋼門。

5、大門為鋁合金(________mm)，外加推拉不銹鋼門，所有房門必須做包門(鎖每把不少于____元)。

6、室內(nèi)線：電線為________mm銅線，外加導管。

7、屋內(nèi)通水、通電，每間房一個插座、一個墻壁開關，一個日光燈。

8、一樓窗外加防護網(wǎng)。

9、外墻三方水泥拉毛，前墻做外墻漆，室內(nèi)刮仿瓷________遍。

六、付款方式：第一層澆完平頂付_____萬元，第二層澆完平頂付_____萬元，第三層澆完平頂付_____萬元，余款在房屋驗收合格交付后一次性付清。

七、附屬建筑(圍墻等)另行計算。

八、安全要求：乙方施工應注意安全，不能違規(guī)操作，如出現(xiàn)安全事故，責任由乙方承擔(含經(jīng)濟責任)。

九、開工時間：________年_____月____日：竣工交付時間：________年____月_____日(因天氣等不可抗拒原因除外)。

十、以上合同條款自簽字時起生效，雙方必須遵守，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：____________

乙方(簽字)：____________

_________年______月_____日

辦公樓合同【篇6】

甲方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

甲方和乙方根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的坐落在上海市

_______________________________________________出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

二、租賃用途n4507.cn

2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式

4-1、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫：_____________________)。

4-2、該房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前______________日支付。

五、其他費用

辦公樓合同【篇7】

合同編號：

發(fā)包人(簡稱甲方)：

承包人(簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價

1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。

甲方承諾有權對該住房進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任。

乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)。

2.裝飾施工地址 區(qū)(縣) 路 弄(村) 號 樓 室。

3.住房結構 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)施工面積 平方米。

5.裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

6.承包方式 (包工包料、清包、部分承包)。

7.總價款￥ 元，人民幣(大寫) 元。

其中：材料費 元，人工費 元，

拆除費 元，清潔、搬運、運輸費 元，

其他費用 元，管理費 元，

稅金(3.41%) 元。

“管理費”為上述費用的總和(稅金除外)的 %。

“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。

合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應當按實計算。

8.工期：

自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。

第二條 材料供應

1.甲方提供的材料、設備：見附件二《甲方提供材料、設備表》。

甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。

2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方提供的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》。

乙方提供的材料、設備，應提前 2 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。

4.施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。

5.甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

第三條 工程質量及驗收

1. 本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

2. 本工程由 乙 方設計，提供施工圖紙一式 2 份。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

合同編號：_________

甲方(發(fā)包方)：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(承包方)：_________

資質證書號：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

辦公樓合同【篇8】

出租方(以下簡稱為甲方)：

住所地：

傳真電話：

承租方(以下簡稱為乙方)：

身份證號：

住所地：

傳真電話：

根據(jù)《xxx合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確各方的權利義務關系，就商業(yè)用房租賃的相關事宜，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達成以下合同條款，已資雙方共同遵守:

第一條租賃房屋坐落及面積

甲方將座落于綿陽市區(qū)路項目2號樓二層1、2號商業(yè)用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實際使用面積約為平方米的房屋租賃給乙方。

如上述面積與交房時現(xiàn)場測繪的實際使用面積存在差異，雙方同意按現(xiàn)場實測核定的實際使用面積計租。

第二條租賃用途

乙方租賃房屋用于從事鴨天下餐飲店經(jīng)營活動。

乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權單方面解除合同而無需向乙方承擔任何違約責任。

第三條租賃期限

房屋租賃期限從20xx年11月30日起6年，但租賃起始時間最晚不超過20xx年12月30日。

第四條租金

在本合同期限內(nèi)，租金按實際使用面積計算，本商業(yè)用房的租金明細如下：

甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起3個月的免租期，期間免收租金。若因乙方原因，實際租賃時間不滿合同約定的租賃期限，甲方有權要求乙方按第一個計租年度的租金標準核收免租期的租金。自免租期結束之日起，開始計收租金，起始租金￥48元/㎡.月(物業(yè)管理費不包含在租金內(nèi)須另行計收)，自第三個計租年度起，按照5%的比例逐年遞增如下：㎡

第五條租金的支付

租金每半年支付一次。

乙方應于房屋交付之前向甲方一次性預付首期半年租金￥600870元(大寫：人民幣陸拾萬捌百柒拾元整)，以后的租金由乙方每期屆滿前15日一次性足額向甲方預交。

第六條租賃保證金

租賃保證金為￥元(大寫：人民幣拾萬元整)，由乙方在進場之前支付給甲方。

合同期滿后，經(jīng)確認乙方未下欠應繳費用及對租賃房屋及其附屬財物無損壞現(xiàn)象后，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。

第七條物業(yè)管理

房屋交付時，由本項目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務并收取相應費用.乙方均應認同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務，并應自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費從房屋交付之日起計算，費用按照物業(yè)管理單位報經(jīng)當?shù)貎r格行政主管機關核定的標準繳納，首期物業(yè)管理費標準為￥元/平方米·月。物業(yè)管理費按三個月為一期支付，首期三個月的物業(yè)管理費乙方應在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在每期屆滿前15日一次性足額預付下一期物業(yè)管理費。

乙方經(jīng)營項目須符合國家相關要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護的要求，且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關國家機關予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對乙方承擔任何違約責任。

YJS21.cOm更多幼師資料小編推薦

辦公樓合同(收藏十三篇)

筆者費盡心血將大量資料整理匯聚為這篇“辦公樓合同”，希望能為您提供幫助。如果您認為這篇文章對您有用，請收藏本網(wǎng)頁鏈接并與他人分享。在現(xiàn)代社會，遵守契約精神是非常重要的，合同在我們的生活中無處不在。簽署合同也是為了合法保護自身利益的一種方式。

辦公樓合同 篇1

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方出租房屋事宜，達成如下協(xié)議:

1.房屋位置、面積、裝修及設施

1 —1.甲方合法擁有的房產(chǎn)位于鄭州市

1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方______米。

2.租賃目的

2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。

2 —2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變該房屋的用途..

3.租賃期限

3 —1.該房屋租賃期限為____________

3 —2.租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。

4.租金和支付方式

4 —1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:_____)

4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月;先交后用;第一期租金應在合同簽訂之日支付，以后每期租金應提前_____天支付。

5.其他費用

5 —1.租賃期內(nèi)，乙方應承擔□水□電□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租賃稅□

5 —2.根據(jù)甲方要求，乙方應向甲方支付購房定金人民幣_____(大寫)。租賃期滿，費用結清后，甲方應于結算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規(guī)定結清相關費用，甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算，甲方可以全額退還押金。

6.房屋修繕責任

6 —1.在租賃期內(nèi)，甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6 —3.現(xiàn)有室內(nèi)設施:

電器如下:

7.轉租協(xié)議

7 —1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將租賃房屋的部分或全部轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。7 —2.乙方轉租房屋時，所訂立的轉租合同應符合以下要求:

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)在轉租期間，乙方不僅享有和承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同隨之變更、解除或終止。

8.變更和解除本合同的條件

8 —1.在租賃期內(nèi)，本合同不得變更或解除，除非發(fā)生下列情況之一。

(1)甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意提前收回部分或全部房屋;

(2)因甲方無法控制的情況導致該房屋正常運營或正常供水、供電中斷，且中斷時間一次超過7天，乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的;

(3)乙方在甲方提出違約后105天內(nèi)未能糾正違約行為;

(4)因不可抗力導致物業(yè)及其附屬設施損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的;

(5)租賃期內(nèi)，經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準，該房屋已經(jīng)搬遷，或其房地產(chǎn)權利已被司法、行政機關依法限制，或發(fā)生法律法規(guī)禁止的不屬于甲方責任的其他情形。

8 —2.本合同發(fā)生變更或解除時，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，但本合同除外(8 —第1條)

9.乙方的責任

9 —1.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應賠償給甲方造成的損失

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋，經(jīng)甲方書面通知后，未限期改正、修復的;

(三)擅自改變合同約定的租賃用途，或者利用房屋從事非法活動的;

(4)拖欠房租半個月以上。

9 —2.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應向甲方支付月租金兩倍的違約金;如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應負責賠償。

10.甲方的責任

10 —1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期7天，視為甲方未履行本合同。除按上述規(guī)定支付違約金外，已支付的違約金不足以抵消乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10 —2.租賃期內(nèi)，除本合同第九條第一款規(guī)定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應向乙方支付月租金兩倍的違約金，如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。

10 —3.如乙方因故退租，甲方將按乙方實際居住天數(shù)計算租金，剩余部分(如有)返還，違約金按本合同有關規(guī)定執(zhí)行。

10 —4.甲方應保證租賃物的所有權不存在產(chǎn)權和使用權爭議。如發(fā)生產(chǎn)權和使用權糾紛，甲方應承擔乙方的一切損失..

11.其他條款

11 —1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立補充條款。補充條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

11 —2.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，并愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反合同，另一方有權根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。

11 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份，兩份具有同等效力。

12.其他補充協(xié)議

甲方(公章):乙方(公章):

法定代表人(簽名):

日期：

辦公樓合同 篇2

甲方：________________

乙方：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī)，甲乙雙方就________辦公樓保潔服務事項雙方經(jīng)協(xié)商達成一致意見，簽訂如下協(xié)議：

第一條、服務范圍

1、日常保潔區(qū)域：樓內(nèi)所有樓道(包括樓梯、樓梯扶手)、走廊、衛(wèi)生間、大小會議室、待客室、健身房、電梯、上人屋頂、浴室、活動室、業(yè)務大廳、事故處理大廳、大小餐廳、客房。

2、定期清洗范圍：浴室、衛(wèi)生間、門廳玻璃。

第二條、服務期限

乙方將于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日對甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進行保潔服務。服務時間一共為_________天。如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準。

第三條、乙方的責任與服務標準

1、乙方需在保潔區(qū)域設三人進行隨時性保潔，服務時間依據(jù)甲方需要雙方商定。如需要特定服務人員不夠，由乙方增派人員。

2、乙方日常保潔保養(yǎng)工作要做到：工作場地無雜物、無死角、樓梯走廊、窗臺無塵土，衛(wèi)生間無水、無污漬、無異味。

3、乙方員工個人衛(wèi)生要做到統(tǒng)一著裝，佩帶工作標志，無異形發(fā)型，無傳染病。

4、具體保潔保養(yǎng)要求嚴格執(zhí)行本服務部文件《樓宇公共區(qū)域保養(yǎng)細則》。

5、建立逐組檢查制度，保潔員自查——班組長檢查——管理人員重點抽查。

6、對在規(guī)定范圍內(nèi)之外地特殊要求乙方要積極配合解決。

7、乙方員工在工作時間及上下班時間地安全問題或有意外問題，由乙方自行承擔，與甲方無關。

第四條、甲方應盡責任

1、甲方保證乙方工作期間的水、電供應，提供必要的工作條件。

2、甲方負責人有監(jiān)督指導權，發(fā)現(xiàn)問題可督促乙方在限期內(nèi)改正，甲方如對個別員工不滿意可以用書面或口頭形式通知乙方，招回該員工另行安排。

3、協(xié)議簽訂后，甲方應為乙方提供一間可供員工更衣、存放器材、物料的房間。

第五條、服務費用

1、_________，其費用為：_________元;

2、_________，其費用為：_________元;

3、_________，其費用為：_________元;

本次保潔服務費用共計人民幣：_________元，(大寫)：_________。

第六條、付款方式

1、甲方在協(xié)議生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，以轉賬支票方式于每月_________日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2、協(xié)議履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時間內(nèi)獲得服務費用的權利。乙方有責任向甲方開具有償特約服務的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。

第七條、安全防護

1、乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利，乙方人員應當遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

辦公樓合同 篇3

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：東蓬設備及管線保溫

二、工程地點：蓬萊市北溝鎮(zhèn)昌盛路

三、工程造價：大寫：貳拾萬零壹仟陸佰元整（20__00元）（附工程量清單明細表一份作為合同附件）

四、材料供應：乙方包工包料。

五、質量保修：工程質量保證期自工程完工驗收合格之日起一年，保修期內(nèi)因工程質量原因導致的質量問題均由乙方無償修復（保修規(guī)定按全國建筑工程質量保修法規(guī)）。

六、工期：自接到甲方通知之日起10天

七、工程款支付：合同簽訂后5日內(nèi)，甲方付給乙方捌萬元作為預付款，工程竣工并驗收合格資料提供齊全后付到總工程款的90%，其余10%在20__年5月底付清。

八、雙方責任

1、甲方負責本工程正常水電供應，協(xié)調(diào)好有關部門的關系，確保乙方正常施工，甲方應按照甲乙雙方約定付款，如因甲方工程款不能按本合同所定的付款時間及時到位，由此造成的損失由甲方負責。

2、乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行有關的施工及驗收規(guī)范標準組織施工。所用工程材料均需符合乙方提供的樣品及和甲方商定的標準，若質量不達標乙方應無償返工維修。要注意甲方原有的成品保護，由于施工原因造成損壞乙方應無償恢復原樣，施工完畢后清理場地衛(wèi)生，保持文明施工。提供必要的合格證及檢測報告，竣工驗收必須符合國家有關部門的驗收規(guī)定，如因乙方原因造成甲方經(jīng)濟損失其損失費用均有乙方承擔。

乙方施工期間必須配備安全防護用品，并遵守安全操作規(guī)程，嚴禁違章操作出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負責。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商可向工程所在地仲裁庭申請仲裁。

甲方：簽字：

乙方：

年月日：

辦公樓合同 篇4

出租方：__________廣州市天河區(qū)燕塘天平架軍工賓館(甲方)承租方：____________________有限責任公司(乙方)

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1.甲方將位于______市興華路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______銀河物業(yè)有限公司所租賃的。

二、租賃期限及租金

1.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。每年可優(yōu)先續(xù)約。

2.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

3.租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。

4.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

5.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

三、甲方的權利義務

1.在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

2.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

3.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

4.甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

5.如因原出租方______市______銀河物業(yè)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

6.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

四、乙方的權利義務

1.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。

2.非經(jīng)甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

3.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

4.接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

5.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將

租賃物返還甲方。

水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

6.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

五、違約責任

1.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

2.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應責任。

3.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

4.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

六、爭議的解決方式

1.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同的生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：廣州市天河區(qū)天平架興華直街軍工賓館

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：

代表人：______________________

________年_________月_______日

辦公樓合同 篇5

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于 __年 月 日簽訂此租賃合同：

第一條 租賃區(qū)域與用途

1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

第二條 租期

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自__年 月 日起，至 __年 月 日止。

第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預付一年的總費用，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。

第四條 交房標準、改造、裝修及維護

4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得

甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。

4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

第五條 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人) ： 日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人)日期：

房租收繳賬戶信息： 戶名：

開戶行：

辦公樓合同 篇6

3.土建

房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。

4.設備

各種機械設備和電器設備的簡單修復。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關、盤柜、窗簾等。

5.其他維修項目

業(yè)主要求其他需要維修的項目。如：外點運抵的設備、室內(nèi)要求裝其他設施等。

6.維修率

維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。

四、電梯及高壓水泵

內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進行日常維護，保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題。

標準：

1.維護

按有關規(guī)定及時維護，處理隨時發(fā)生的問題，使機械始終處于最佳運行狀態(tài)。保證設備運行率達98%以上。

2.保養(yǎng)

乙方應定期對電梯和高壓水泵進行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。

3.檢修

按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修，

消除各類事故隱患。

4.應急情況處理

設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。

5.各項記錄

值班的人員安排及時間，安全責任及規(guī)章制度，運行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。

6.費用統(tǒng)計

設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

五、供電、供水、供暖

內(nèi)容：設立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行，并做到業(yè)主叫，人員到，及時為業(yè)主服好務。

標準：

1.運行記錄

做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數(shù)據(jù)，計劃停電、停水、停氣應提前12小時??業(yè)主并做好解釋工作，確保設備正常運行。

2.檢修記錄

依據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。

3.日常保養(yǎng)

定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

4.事故處理

發(fā)生設備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。

5.應急情況處理

接到用戶報告緊急情況時，維修人員應10分鐘內(nèi)到位并立即修復，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。

6.費用統(tǒng)計

設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

六、收發(fā)

標準：

1.登記

對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。

2.投遞

對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責任。

3.收取

對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。

4.分發(fā)

分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。

5.服務

及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到，達到業(yè)主滿意。

6.保密

對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任

七、特約服務

內(nèi)容：為領導辦公室、會議室提供清掃、保潔服務。確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

標準：

1.清掃

每天清掃一次，定期進行徹底保潔。

2.擦洗

隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

3.門窗

門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。

4.物品擺放

室內(nèi)物品要擺放整齊。

5.室內(nèi)環(huán)境

定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。

6.服務

八、管理

內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。

標準：

1.管理人員的素質

管理人員要有過硬的思想素質，熟悉分管的業(yè)務范圍，對業(yè)主交代的任務要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領一方面工作。

2.制度健全情況

各項規(guī)章制度應完整、配套、齊全，具有約束力。

3.人員分管情況

人員安排應合理，具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。

4.工程施工情況

施工前有報告與立項，履行各種相關審批手續(xù)，施工中保證安全和質量，竣工后要驗收，合格率在95%以上，并提交驗收報告。

5.資金使用情況

甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標準。

6.雙方結算情況

乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務決算和財務預算報告，按規(guī)定時間結算物業(yè)管理費和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。

未列標準參照國家及有關省市標準執(zhí)行。

資金結算

一、乙方應于每年初向甲方提交上一年度財務決算報告及下一年度財務預算報告。

二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。

三、甲乙雙方每季度結算一次物業(yè)管理費。

四、乙方負責收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結算一次。

五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結算一次。

第四章監(jiān)督管理與檢查考核

為使物業(yè)管理達到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學習和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。

一、監(jiān)督管理

1.嚴格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》。

2.乙方應根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應的考核辦法。

3.中修以上和設備、設施的更新項目要立項，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗收報告單。

4.經(jīng)行政事務部考核不合格項并限期下達整改的措施必須按時完成。

5.及時收繳出租單位的水電費及物業(yè)管理費工作。

6.做好各方面的記錄工作。

二、檢查與考核

檢查時間：

每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延。

考核形式：

1.采取定期檢查并實行打分制;

2.機關或外租單位問卷形式;

3.主管部門及公司領導綜合評定。

考核標準：

1.以《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》中所列標準項進行考核，并輔以打分形式;

考核方法：

咳嗽

2.每月_______日由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計占總積分的_______%;

3.每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次，占總積分的_______%。

三、獎懲

1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。

2.乙方工作質量達不到《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。

3.乙方工作質量基本達到《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_______分的，物業(yè)管理費全額繳交。

4.乙方工作質量超過《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費按同比例獎勵。

第五章附則

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。

二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。

三、因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生質量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。

四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。

五、本合同自簽字之日起生效。

六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(章)：________________________

乙方(章)：________________________

辦公樓合同 篇7

辦公樓施工總承包合同范本一

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：沂龍灣小區(qū)05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。

工程地點： 臨沂市北城新區(qū)沂龍灣05#地塊

沂龍灣05#地塊4#(6+1F框架結構)、 11#(6+1F/-1框架結構)、15#(6+1F框架結構)、16#(6+1F/-1框架結構)、17#(17F框剪結構)、18#(17F框剪結構)、19#(17F框剪結構)、20#(33F/-1框剪結構)、21#(33F/-1框剪結構)、22#(33F/-1框剪結構)、23#(3F框架結構)、地下車庫及公建，總建筑庫面積約97905平方米,實際面積以施工圖為準。

工程立項批準文號：

資金來源： 自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎土石方挖運(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃氣、通風排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨發(fā)包的工程。

三、合同工期

05#地塊多層工期：開工時間20xx年 4 月 15 日，竣工時間 20xx年2月9日， 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

05#地塊17層工期：開工時間20xx年5月 25日，竣工時間20xx年7月18日 ，總工期420天( 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。

05#地塊33層工期：開工時間20xx年6月 25日，竣工時間20xx年4月15 日 ，總工期660天 (自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準。

四、質量標準

工程質量標準： 達到國家建筑工程施工質量驗收規(guī)范的合格要求。

五、合同價款

金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)

金額(小寫)： ￥： 9800萬元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、中標通知書

5、投標文件及其附件

6、標準、規(guī)范及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 20xx 年 月 日 合同訂立地點： 臨沂尚城置*有限公司

本合同雙方約定 合同雙方簽字并蓋章 后生效。

發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

鑒證意見：

鑒證機關(章)

經(jīng)辦人：

年 月

住 所：法定代表人：委托代理人：

電 話：傳 真：

開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

審查意見： 審查機關： 經(jīng)辦人：

年 月 日

辦公樓施工總承包合同范本二

房主：(稱甲方)

建筑施工隊：(稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典、建筑法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。

一、工程概況

1、工程項目名稱：私人住宅;

2、工程施工地點：小南村六組;

3、承包方式：包工不包料(單包);

4、承包價格：每平方米工價為 元。

二、工程期限

本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延;

1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延;

2、施工途中由于甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。

三、甲方責任

1、甲方向乙方提供建筑施工圖;

2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;

3、按時如數(shù)供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;

4、對工程質量及用料進行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權令乙方返工或停工并追究責任損失。

四、乙方責任

1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，保障水、電、路-通、建筑所用設備材料等費用全部由乙方承擔。機械設備進場、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時開工;

2、按照設計圖紙及施工規(guī)范精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;

3、乙方施工內(nèi)容：挖機挖基礎土方回填，基礎、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成;

4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位;

5、每層所需原材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃;商品混凝土必須計算準確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購制;

6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，并積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工;

7、乙方必須搞好現(xiàn)場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規(guī)程、配置安全設施、防范安全事故。否則，出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

五、付款方式

根據(jù)本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款，進場預付 萬元，基礎完成后付 萬元，一層蓋板付 萬元，屋頂面完工付 萬元，內(nèi)粉完工付 萬元，外粉及墻貼面完工付 萬元。待工程竣工甲方根據(jù)國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行驗收，驗收結算后余款付清。

六、其它

1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;

2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

辦公樓合同 篇8

咀方：________________

乙方：________________

丙方：________________

丁方：________________

由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進行設計、施工，乙、丙、丁三方均是專業(yè)的裝修、設計單位。各方協(xié)商，達成如下合同：

一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分別完成對甲方基本要求的調(diào)查了解，甲方配合乙方的工作。

二、_________年_________月_________日前，乙方應完成平面圖(布局)、效果圖的設計方案，及工程投資概算和經(jīng)濟分析。

三、甲方在收齊三方的前條所述資料后_________日內(nèi)決定所采納的方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的結合。

四、按甲方最終確定的設計方案由設計方(或者采納設計方案比重較大的一方)制作施工圖。

五、按設計方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預算及工作量清單。

六、甲方在收到三方前條所述資料后_________日內(nèi)確定一家負責裝修工程施工。施工合同另行簽定。

如設計方未被確定為施工方，設計方同意甲方無償使用其設計方案和施工圖;同時由施工方給予設計方適當補償，具體補償數(shù)額由施工方與設計方自行協(xié)商。

七、甲方不另支付設計費和施工圖制作費;施工方不得將其列入裝修成本。

八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各執(zhí)壹份。

咀方：___________________

乙方：___________________

丙方：___________________

丁方：___________________

簽約日期：_______________

寫字樓裝修合同范本

咀方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積平方米。

二、工程裝修內(nèi)容

綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據(jù);

工程造價為：￥元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)

四、工程期限

工程開工日期：年月日

工程竣工日期：年月日

五、質量要求

按國家建設部行業(yè)標準JGJ7391《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩余工程款作為質保金內(nèi)付清。

七、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后，以現(xiàn)場簽證形式由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)

3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

咀方單位名稱：乙方單位名稱：

(蓋公章)(蓋公章)

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

辦公樓合同 篇9

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，就乙方承包甲方辦公樓裝修工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍和內(nèi)容：

4、工程單價：

5、承包方式：

二、工程期限

本工程按工期定額和有關規(guī)定，施工工期20天（日歷天數(shù)），4月29日開工。

三、施工準備

1、甲方責任：提供施工場地、水、電、路等基本施工條件，對工程進度、質量進行監(jiān)督，解決應由委托方解決的問題以及其他事宜。

2、乙方責任：嚴格按照施工規(guī)劃進行施工，確保工程質量，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。

四、工程質量：

乙方必須嚴格按照施工規(guī)劃進行施工，并接受甲方監(jiān)督。

五、工程驗收：

工程竣工后，甲依據(jù)施工規(guī)劃進行驗收。

六、工程款的支付與結算

1、合同簽定后，甲方按乙方進度付款。

2、工程竣工驗收合格后，甲方付給乙方全部工程款。

七、違約責任

1、甲方責任：甲方有權對乙方不滿意的地方或施工質量所造成的后果進行經(jīng)濟處罰。

2、乙方責任：工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金；在施工期間承包方（乙方）負責一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔，甲方不負任何責任。

八、附則

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓合同 篇10

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于 xx年 月 日簽訂此租賃合同：

第一條 租賃區(qū)域與用途

1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

第二條 租期

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起，至 xx年 月 日止。

第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預付一年的總費用，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。

第四條 交房標準、改造、裝修及維護

4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得

甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。

4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

第五條 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六條 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡、消防等基礎設施，并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規(guī)及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。

6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

6.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權解除合同。

6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。

第七條 合同續(xù)約、終止

7.1 合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

7.2 合同解除、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;

2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;

3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2. 擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;

3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

第八條 違約責任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

第九條 通知、變更

9.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十條 其他

10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人) ： 日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人)日期：

房租收繳賬戶信息： 戶名：

開戶行：

辦公樓合同 篇11

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于20xx年月日簽訂此租賃合同：

第一條租賃區(qū)域與用途

1.11.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

第二條租期

2.1租賃期限：租期3年，即自20xx年月日起，至20xx年月日止。

第三條租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣25元/㎡(其中租金為9元/㎡，物業(yè)管理費為16元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預付一年的總費用，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。

第四條交房標準、改造、裝修及維護

4.1乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。

4.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.3乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

4.4若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

第五條承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六條雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡、消防等基礎設施，并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規(guī)及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。

6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

6.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權解除合同。

6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。

第七條合同續(xù)約、終止

7.1合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達5日的;

2.交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;

3.房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1.不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2.擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;

3.利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

第八條違約責任

8.1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

8.2本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

8.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

第九條通知、變更

9.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

9.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十條其他

10.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

10.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

咀方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人)：日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人)日期：

房租收繳賬戶信息：戶名：

開戶行：

咀方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

咀方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的坐落在上海市

___________出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式

4-1、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫：_____________________)。

4-2、該房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前______________日支付。

五、其他費用

5-1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水口電費口電話口網(wǎng)絡使用費口物業(yè)管理費口租金稅費口______________，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

5-2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權據(jù)還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：

疽具如下：

七、轉租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。7-2、乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第

(5)款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9-2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。

10-2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲方乙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其他補充約定

出租方(甲方)：

電話：

日期：

承租方(乙方)：電話：日期

辦公樓合同 篇12

出租方：(以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

法定地址：根據(jù)《xxx合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租經(jīng)營管理甲方項目事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標

乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商業(yè)項目的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障項目整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方的共贏局面。

第二條承租經(jīng)營管理項目概況：

項目名稱：(下稱本項目)

本項目地理位置：

本項目建筑面積為平方米。

第三條承租經(jīng)營管理期限：

承租經(jīng)營管理的期限為年，自年月日至年月日止。

甲方同意裝修免租期自交付日起計個月，裝修免租期內(nèi)乙方無需向甲方繳付租金，但需支付公用事業(yè)費和其他費用。裝修期滿次日為正式起租日，起租日以甲方確認為準。如甲方未能按照約定交付本項目的，則租賃期起始日順延。甲方暫定于20xx年月日前向乙方交付本項目。交付標準雙方另行協(xié)商、物業(yè)設施設備分界、管理分界詳見合同附件。交付本項目時，雙方應簽署《房屋交接書》并作為本合同附件。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準。

甲、乙雙方約定，乙方如欲續(xù)約，應在本合同租賃期滿前6個月，向甲方提出書面申請。甲方承諾，在乙方正常履約的情況下，本合同租賃期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租年限另行協(xié)商。

第四條承租經(jīng)營管理范圍：

甲方作為本項目的權利人與乙方建立租賃經(jīng)營管理關系。乙方必須是在xxx工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業(yè)。乙方在承租甲方本項目從事商業(yè)經(jīng)營行為，應自行辦理各種證照手續(xù)，在辦理各種證照手續(xù)時，甲方給予必要配合和協(xié)調(diào)。

甲方同意乙方有權在租賃本項目后通過對外招商、商鋪租賃和分割轉租等方式開展各類經(jīng)營活動，如(經(jīng)營范圍)，甲方同意乙方在本項目，享有設置店招、廣告位及開發(fā)和經(jīng)營的權益。乙方應提高知識產(chǎn)權保護的法制意識，嚴格要求商品經(jīng)營者規(guī)范商品進貨流程，確保商品有合法來源。乙方保證正常、安全地使用該房屋，并制定關于本項目經(jīng)營管理的規(guī)章制度。甲方將對本項目的外部設計及裝修風格提出整體要求，乙方已明確知曉并遵守相關要求。租賃經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方負責商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關系。

乙方保證，在租賃經(jīng)營管理期內(nèi)未征得甲方書面同意，而且未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不得擅自改變本項目使用用途，從事上款約定之外的其它生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第五條費用及支付方法：

、乙方所租賃的本項目從年月日起計算租賃費用，如租賃起始日延后，則相應順延。

按“先付后用”原則，租金按季支付，每季度租金合計人民幣(大寫)元。乙方須在每季度第三個月的15日前支付下季度的租金，即支付日期為租賃期限內(nèi)的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前。本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應支付起租日開始的第一季度剩余天數(shù)的租金，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數(shù)與具體天數(shù)之比率計算后的總額;乙方最后一次支付租金的計算方法同上。

本合同簽訂時乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時，開具符合財稅要求的收據(jù)給乙方。如乙方在合同期內(nèi)無任何違約行為，合同期滿自然終止時，履約保證金由甲方全額無息退還給乙方，乙方應當出具符合財稅要求的收據(jù)。

租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣等公用事業(yè)費以及通訊、設備、空調(diào)等其他費用均由乙方承擔。公用事業(yè)費以獨立計量裝置的抄見數(shù)為計算依據(jù)，由乙方與甲方指定的相關管理單位直接簽約，并按實際使用量向該等單位直接支付。如水、電、煤氣、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應或發(fā)生故障或損壞，甲方無須對乙方負任何責任。

乙方須按時、全額承擔因使用該房屋而發(fā)生的所有相關費用及因拖欠支付上述費用產(chǎn)生的滯納金、違約金和相關責任。

租賃經(jīng)營管理期間，乙方因注冊、辦理證照許可、開業(yè)經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔。

因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費，如印花稅、登記費等按政府有關規(guī)定各自承擔，本合同另有約定的除外。

第六條甲方權利義務

甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。

在整個租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，在不危害建筑的主體結構、消防、通風排煙設備設施的前提下，乙方有權自行承擔費用對租賃房屋進行裝修，基于經(jīng)營所需而改變布局，設置相關門窗及進行設備安裝。甲方應當提供協(xié)助申請裝修所需的政府批準和許可。

第七條乙方權利和義務

乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結合本項目所在地最新商業(yè)市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本項目的整體市場競爭優(yōu)勢。

乙方對本項目的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、入駐商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。

乙方協(xié)調(diào)解決入駐商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

乙方負責商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結構、布局規(guī)劃、機構設置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。

經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動。

在委托管理期限內(nèi)，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費等由入駐商戶直接向物業(yè)公司繳納。

乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應歸檔保存，甲方有權隨時進行審查。

乙方有義務要求、監(jiān)督第三方進行合法經(jīng)營。

乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

乙方因業(yè)務需要，在本項目墻體，場地，屋檐等處安裝懸掛標牌，廣告司牌等，應事先征得甲方書面同意并支付相應費用后，乙方應按甲方統(tǒng)一安排進行安裝，懸掛。否則甲方有權要求乙方限期拆除。或甲方代乙方拆除，拆除費用由乙方承擔。廣告等標牌物安裝，懸掛，拆除期間，乙方應負有安全責任，對墜落等事故和損失由乙方承擔。

第八條使用與維修

甲、乙雙方約定，租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，本項目和有關設施設備損壞或故障時，維修責任承擔方式如下：

甲方對該房產(chǎn)的維修責任只限于本項目的結構;

甲方提供的裝潢、設施、設備，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障，由甲方負責維修并承擔費用;如果是乙方人為使用不當造成故障或損壞的，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。但在上述情況下，乙方應及時通知甲方維修，并積極防止損壞進一步擴大，如因乙方未及時通知甲方維修造成損失進一步擴大的，乙方應承擔擴大部分損失的賠償責任。

乙方自行添設的裝潢、設施、設備，由乙方負責維修并承擔費用。如果乙方需要甲方進行維修的，甲方可代為維修，并將維修費用憑證提交乙方，費用由乙方承擔。

租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方應合理使用并愛護本項目和有關設施設備。若出現(xiàn)任何非甲方原因引致的致使本項目和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，除維修費用由乙方承擔外，甲方還有權根據(jù)本項目和有關設施設備的損壞程度，按照相應比例要求乙方進行賠償。

乙方增設特種設備，或另需裝修、分隔、修建、改建本項目或有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由乙方報有關部門批準后，方可進行，因向政府部門報批而引起的一切費用由乙方承擔。乙方保證上述行為不會影響其他承租人正常經(jīng)營活動。

乙方留下或未處理的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，在事先通知乙方的情況下，甲方有權以其認為妥當?shù)霓k法清理及處置上述障礙物。因此而發(fā)生的費用，由乙方承擔。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔任何責任。

第九條合同的解除與終止

有下列情形之一的，甲方有權提前終止雙方合同，不返還乙方的履約保證金、預付租金等一切繳付費用，同時收回本項目，并有權就因乙方所造成的損失向乙方索賠：

乙方因嚴重違反國家有關政策、法令、被國家行政機關處罰或責令停業(yè)并造成嚴重后果的;

乙方未經(jīng)甲方書面同意，而擅自超出或變更本項目的經(jīng)營范圍的;

乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對本項目進行結構體改造裝修;

未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下權利義務整體或部分轉讓給第三方的;

乙方逾期未繳納履約保證金或不支付租金累計超過2個月，或拖欠物業(yè)管理費、通訊、水、電、煤等公共事業(yè)費、滯納金等費用累計超過保證金全額的50%的;

乙方有其他嚴重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續(xù)履行的。

有下列情形之一的，乙方有權提前終止雙方合同，甲方承擔違約責任：

本項目交付時結構存在缺陷，危及乙方安全或致使不能實現(xiàn)租賃目的的，甲方應自接到乙方通知之日起的日內(nèi)進行修復，如甲方逾期不修復的;

甲方有其他嚴重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續(xù)履行的。

因不可抗力因素，導致本合同部分或全部暫時無法履行的，甲、乙雙方互不承擔法律責任，不可抗力消除后本合同繼續(xù)履行;因不可抗力因素，或因市政建設、社會公共利益租賃場地被依法征用、征收等情形導致本合同根本性無法履行的，甲、乙雙方互不承擔法律責任，由雙方友好協(xié)商解決合同的終止等事宜。

第十條違約責任

經(jīng)營管理期限內(nèi)，若因入駐商戶、消費者及其它第三方因本項目或者在本項目范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。

乙方在合同期內(nèi)如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業(yè)管理費、通訊、水、電、煤、公共事業(yè)費等費用的，則每逾期一日，甲方按實際應收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金，甲方有權自行在履約保證金中予以扣除，履約保證金不足扣除，乙方應及時補足。

未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下全部或部分權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內(nèi)按季度租金的倍向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

合同解除或終止后，乙方應在日內(nèi)撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付元的違約金。逾期超過天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。

第十一條爭議的解決

甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向項目所在地人民法院起訴。

本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓合同 篇13

甲方：

乙方：

甲方有鎮(zhèn)政府辦公樓、司法所、文化站等多個辦公室維修工程一宗，經(jīng)討論承包給乙方進行施工維修，為了明確責任，按時、按質、按量完成施工任務，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行：

一、工程概述：__鎮(zhèn)人民政府辦公樓、司法所、文化站破舊嚴重，為改善辦公環(huán)境，確保各項工作順利開展，須重新裝修。

二、工程量及造價：甲乙雙方商定工程總預算價為壹拾壹萬元（￥110000。00元）。

三、承包形式：包工包料。

四、雙方職責及義務：

（一）甲方職責及義務：負責技術指導；按工程施工進度付款。

（二）乙方職責及義務：嚴格按甲方技術要求進行施工，并根據(jù)甲方的要求，按時完成工程各項任務。

五、質量要求：乙方要做到保質保量，確保工程質量及項目全部建成。工程竣工后，由甲方組織人員進行驗收，如施工達不到質量標準或項目要求，甲方拒付工程款，后果由乙方自負。

六、開工至竣工時間：20__年3月28日至4月3日。

七、工程結算及付款：

（一）工程結算：經(jīng)驗收合格后，以雙方確認的工程量為準，以實際的工程量結算工程款。

（二）工程付款：甲乙雙方簽訂合同后，由乙方帶料進場施工，甲方資金到位后按工程總造價預付30%給乙方，余下部分按工程進度付款。工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，2個月內(nèi)付清工程款給乙方。

八、本合同自簽訂之日起生效。合同文本壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

簽訂日期：

辦公樓合同

能夠涉及到合同使用的場景已經(jīng)不可枚舉。合同可以使合作雙方對合作內(nèi)容有一個清晰的了解，怎樣寫好一份合同？幼兒教師教育網(wǎng)小編為了讓您滿意不斷調(diào)試這份“辦公樓合同”希望您喜歡，我們將積極拓展您的思路和思維模式！

辦公樓合同【篇1】

承包人(全稱)：____

分包人(全稱)：____

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于發(fā)包人與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：辦公樓石幕墻工程分包工程承包范圍：建筑面積約20xx㎡。

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣壹佰壹拾貳伍萬捌仟陸佰元整，小寫：20xx600.00元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于年月日開工;竣工日期：本分包工程定于合同工期總日歷天數(shù)為：天。

四、工程質量標準

本分包工程質量標準雙方約定為：收統(tǒng)一標準》(GB20xx0-20xx)，達合格標準。

五、本協(xié)議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程” )，并在質量保修期內(nèi)承擔保修責任。

七、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價” )，以及其他應當支付的款項。

八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的'所有義務，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。

九、合同的生效

合同訂立時間：____

本合同雙方約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓合同【篇2】

出租方(甲方):

身份證號碼:

承租人(乙方):

身份證號碼:

根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方出租和使用甲方房屋事宜，達成本協(xié)議。

一、大樓地址

甲方應將其所有房屋及附屬設施完好地出租給乙方用于辦公。

二、住房面積

該房屋的登記建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，共有建筑面積平方米，產(chǎn)權證號為。

三.租賃期間

租賃期限從_ _ _ _ _

四.租金

1.物業(yè)管理費人民幣/m2/月，水費人民幣/m3，電費人民幣/kWh，空調(diào)費人民幣/m2/天。

2.租金支付方式是:

3.乙方逾期超過日未支付租金的，每日按月租金的千分之三支付滯納金；如果乙方超過30天未支付租金，甲方應書面通知乙方。若乙方在3日內(nèi)未支付租金，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回房屋，并追究乙方的違約責任。

五.甲方的義務

1.甲方應自本合同簽訂之日起將房屋及附屬設施交付給乙方。如甲方超過7天未交房，乙方有權單方解除合同。

2.如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事故造成房屋及設施損壞，甲方應負責修復并承擔相關費用。如果甲方未能在兩周內(nèi)修復損壞，使乙方無法正常使用該房屋及設施，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并向乙方支付違約金..

3.甲方應每隔一年對房屋及其設備進行仔細檢查和維修，以確保乙方辦公室的安全和正常使用。

4.在將該房屋交付乙方使用前，甲方應結清該房屋的物業(yè)費、水電費、寬帶費及其他相關費用。

5.在乙方正常支付物業(yè)費、水電費、取暖費等相關費用的情況下，如遇房屋停水停電、物業(yè)服務不到位，甲方將出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決；經(jīng)甲方協(xié)調(diào)不能解決的，乙方有權終止協(xié)議。

6.甲方應保證租賃物享有出租權。若租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的所有權全部或部分轉讓、設定其他產(chǎn)權或發(fā)生其他影響乙方權益的事件，甲方應確保業(yè)主、其他權利持有人或其他影響乙方權益的第三方能夠繼續(xù)遵守本協(xié)議的所有條款。否則，如乙方權益受到損害，甲方應承擔賠償責任。

六.乙方的義務

1.乙方應按約定按時支付租金。

2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方不得將用于裝修的設備拆除并留給甲方，并保證不影響房屋的完整性和正常使用。

3.乙方可將租賃房屋轉租或分租，并應愛護租賃房屋，按時向甲方支付租金。因轉租而產(chǎn)生的一切爭議均由乙方承擔..因乙方的過錯或過錯造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方應按本協(xié)議的規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在房屋內(nèi)存放危險品。否則，如房屋及附屬設施損壞，由乙方承擔一切責任。

5.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、電話費、收視費、取暖費及實際使用產(chǎn)生的一切費用，并按期支付。

七.協(xié)議終止和解除協(xié)議

1.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

2.租賃期滿后，乙方應在天內(nèi)將房屋歸還甲方；任何未經(jīng)甲方同意的扣留均視為放棄，交由甲方處理，乙方無異議。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。

八.違約與處理

1.如果任何一方未經(jīng)另一方書面同意而未能履行本協(xié)議的規(guī)定，導致本協(xié)議中途終止(除非本協(xié)議另有約定)，應視為該方違約。雙方同意違約金為合同總價的.10%。違約金不足以賠償無過錯方損失的，違約方還應當賠償不足部分。

2.雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的事宜中發(fā)生爭議時，應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九.其他人

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

3.本合同簽訂之日，乙方只需向甲方支付人民幣元的履約保證金，履約保證金自乙方支付履約保證金之日起生效。甲方收到乙方履約保證金后，將該房屋交付乙方裝修。無違約解除合同，無息返還。

4.雙方應提前一個月書面通知終止合同。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

IDNo:

IDNo:

日期:

日期:

辦公樓合同【篇3】

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于 20 年 月 日簽訂此租賃合同：

第一條 租賃區(qū)域與用途

1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

第二條 租期

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自20 年 月 日起，至 20 年 月 日止。

第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預付一年的總費用，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。

第四條 交房標準、改造、裝修及維護

4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得

4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

第五條 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六條 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡、消防等基礎設施，并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規(guī)及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三

方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。

6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

6.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權解除合同。

6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。

第七條 合同續(xù)約、終止

7.1 合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物

業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

7.2 合同解除、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;

2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;

3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2. 擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;

3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

第八條 違約責任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

第九條 通知、變更

9.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十條 其他

10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人) ： 日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人)日期：

房租收繳賬戶信息： 戶名：

開戶行：

辦公樓合同【篇4】

委托代理人：(以下簡稱甲方)

受托代理人：(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質：辦公、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約 ㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公、居住用房建筑面積為 ㎡，商業(yè)用房建筑面積為 ㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。

第二條 委托租賃期限

委托期限： 個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。

第三條 委托租賃價格

1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積 元人民幣。房屋每平方米租金不得低于 元人民幣。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。

3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。

第四條 委托租賃進度

1.租賃進度指標

(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務。

2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準。

第五條 委托代理費及結算方法

1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。

2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結算代理費的標準。

3.溢價獎勵標準：

溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。

4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。

5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3、4”中約定的時間進行考核后支付。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。

7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結算代理傭金。

8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。

第六條 廣告費用

1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。

2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。

3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。

甲方：

乙方：

時間：

辦公樓合同【篇5】

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、 甲方將其合法擁有的座落在杭州市蕭山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)市 心北路156號寧安大廈1—405室出租給乙方使用。

1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、 租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、 租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費□租金稅費□其他,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、 房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________ 家具如下：

七、 轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、 變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的.，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過十天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

甲方：

____年____月____日

乙方：

____年____月____日

辦公樓合同【篇6】

企業(yè)辦公樓租賃合同是為企業(yè)在辦公場所上租賃房屋時所簽訂的合同。在這份合同中，租賃雙方必須詳細規(guī)定合同的各項內(nèi)容，以確保租賃雙方的合法權益和維護租賃市場的穩(wěn)定。下面我們來詳細介紹一下企業(yè)辦公樓租賃合同的各個方面。

合同的簽訂

企業(yè)辦公樓租賃合同的簽訂是指房東和租客之間在租賃房屋上達成的一項書面協(xié)議。合同的簽訂必須在雙方的充分相互理解、認同和同意的基礎上，訂立并簽署。除了必須表示雙方意圖和具體合同事項的條款外，還必須符合法律和相關法規(guī)的規(guī)定，確保租賃關系的合法化、穩(wěn)定化、有序化，并最終實現(xiàn)信守合同和維護公平、公正、公開的租賃市場環(huán)境。

租金和押金

在這份合同的簽訂中，租金和押金是非常重要的部分。租金指的是房屋租賃過程中，租客需要支付給房東的房租款項。根據(jù)租賃合同具體條款的約定，租賃費用可以分期支付或者一次性支付。而押金則是指租客為了保證自己租用房屋期間不違反租賃合同約定，定期向房東交納的墊付款項。租客若在租用期間無違約行為，則押金可以在合同到期時全部退還給租客。

租賃期限

企業(yè)辦公樓租賃合同中，租賃期限是一個非常關鍵的內(nèi)容。一般情況下，租賃期限是指租賃雙方約定的租賃開始和結束日期。在合同簽訂時，租客和房東需要商議并明確約定租賃期限，以便確定好租賃起止時間。若租客不按時交房，最終可能要承擔面臨法律訴訟及賠償?shù)娘L險。

服務設施

企業(yè)辦公樓租賃合同中除了租金、押金、租賃期限等內(nèi)容外，還應該明確規(guī)定房屋使用期間的各種服務設施的使用方式和收費標準。例如電費、水費、物業(yè)費、清潔費、保安費等，對其收費標準進行詳細的說明，以避免爭議發(fā)生，保證租客使用。當然，如果租客有需要使用其他自費設施，如電話線路、網(wǎng)絡線路等，也需要在合同中進行說明，對相關費用進行詳細約定。

違約責任

在企業(yè)辦公樓租賃合同中，租客違反法律、違反合同、違反租賃協(xié)議的情況會導致違約，并需要付出相應的違約責任。比如如果租客因自身原因導致物業(yè)損壞，那么就需要賠償相應的損失。該部分條款的約定，既可以有效地維護合同的公正性，也能夠有效避免租客因違約行為而經(jīng)濟上承擔過重負擔的情況，保障租賃市場健康有序的發(fā)展。

在總結企業(yè)辦公樓租賃合同這個話題時，我們可以擺脫合同的復雜性，把重點放在合同規(guī)定中雙方實際執(zhí)行的內(nèi)容和合同中涉及的各種條款的解釋及生動地描述。租賃雙方需要高度重視企業(yè)辦公樓租賃合同的簽訂，并確保合同的履約性。通過市場化的手段和法律維權，不斷強化合同的實施和執(zhí)行，使得雙方租賃合同執(zhí)行得更順暢、更安全，同時也塑造一個更穩(wěn)定有序、更公平公正、更和諧良好的租賃市場環(huán)境。

辦公樓合同【篇7】

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況；

1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號；

2、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關附屬設施；

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途及交付

1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；

2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應當優(yōu)先乙方租賃。

3、甲方分次交付乙方房屋：

（1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）；

（2）________年________月________日前，甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分；

（3）本合同生效后十日內(nèi)，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。

4、交付之日至________年________月________日為乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內(nèi)，乙方不支付甲方任何報酬。

第五條租金及支付方式

乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：

1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。

2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋產(chǎn)權有關的費用，應由甲方負擔；

（2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔供暖費用。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納房屋使用中產(chǎn)生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；

（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外）

甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合；

乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質量問題時，應及時向甲方提出維修請求，甲方應及時提供維修服務；

對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經(jīng)濟損失；

3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層；（2）修建院內(nèi)南平房；（3）水、電、暖設施的改造；（4）室內(nèi)裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應當請專業(yè)人員進行安全及可行性論證、辦理相關審批手續(xù)，并請有資質的單位進行專業(yè)設計、施工，確保不影響房屋主體安全。

乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進行設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。

2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉租，甲方不得干涉。

3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同；

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業(yè)的；

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業(yè)的。

3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的；

（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；

（3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動；

（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；

（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)；

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應于十日內(nèi)向對方主張；

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設施、設備交還甲方；

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條：政府拆遷及不可抗力

1、租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。

2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。

第十二條：合同到期后的處理

1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協(xié)商確定。

2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。

第十三條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；

2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任；

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十四條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它擔保的；

（2）利用該房屋進行違法活動的；

（3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任；

4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；

第十五條本合同不能因甲方領導干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。

第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條本合同自雙方簽（章）后成立，經(jīng)公證處公證后生效。

第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

辦公樓合同【篇8】

承租方：____________________有限責任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙訪商，達成以下租賃協(xié)議：

1．甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉租給乙方作辦公應用，辦公樓租賃合同。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。

2．租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3．房錢每月為（大寫）國民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_______%。

4．房錢以國民幣統(tǒng)一結算，按__________結算，先____后____，每月_______日前接清。

5．在簽訂折同時，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

6．租賃期滿乙訪璩志租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。

7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

8．甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。 9．甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

10．甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11．如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任，合同范本《辦公樓租賃合同》。

12．甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

13．在法律劃定各折同約定領域內(nèi)應用租賃物，不受甲方干涉。

14．非經(jīng)甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。

15．按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。

16．接收產(chǎn)權單位的安全 、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

17．折同終止或雙訪商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。

19．乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。

20．甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走承擔相應責任。

21．折同終止或依法結除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。

22．原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。

23．甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。

24．原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：________________代表己：______________________

辦公樓合同9篇

在法律制度不斷完善的現(xiàn)今，合同已經(jīng)成為我們生活和工作中不可或缺的一部分。它能夠保護雙方在糾紛時的基本權益。您是否正在為草擬合同感到困擾呢？相信我所提供的方法能夠幫助您克服困難。

辦公樓合同 篇1

2022辦公樓租賃合同.docx是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學習。辦公樓租賃合同.docx能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關內(nèi)容可進行關鍵字搜索。

2022辦公樓租賃合同.docx正文內(nèi)容

【辦公樓租賃合同】

上海寫字樓租賃合同范本

甲方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在　___________________市

_______________________________________________出租給乙方使用。

1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式

4-1、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫：_____________________)。

4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前______________日支付。

五、其他費用

5-1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水 口電費 口電話 口網(wǎng)絡使用費 口物業(yè)管理費 口租金稅費 口______________，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

5-2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權據(jù)還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：

_____________________________________________________________________________

家具如下：

_____________________________________________________________________________

_____________

七、轉租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。

7-2、乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9-2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。

10-2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。[url

辦公樓合同 篇2

各位領導，各位來賓，同志們，朋友們，上午好!

云霞變幻耀金秋，溪水歡笑迎佳賓。今天是個喜慶的日子，在這喜慶的日子里，我們舉行隆重的奠基儀式，熱烈祝賀x×辦公樓勝利開工建設。在此，我代表區(qū)委、區(qū)政府向光臨奠基儀式的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎，向關心和支持x×辦公樓建設的各有關單位表示衷心的感謝，向在籌備過程中付出了辛勤勞動的同志們表示親切的問候。

x×辦公樓工程是區(qū)委、區(qū)政府20x年的一項重點工程;是區(qū)四大家的集體決策;是全區(qū)人民的共同心愿;也是時代和事業(yè)發(fā)展的需要。區(qū)委、區(qū)政府領導高度重視x×辦公樓的建設工作，多次聽取工程項目情況匯報。區(qū)委書記x×親自參加項目設計方案評審，。經(jīng)常過問、指導、督促項目建設，并要求將x×辦公樓工程建成x×區(qū)的形象工程、標志工程、廉政工程。

經(jīng)過x×辦公樓建設工程指揮部前段時間的努力，已先后完成了x×辦公樓工程地質勘探、施工圖設計、監(jiān)理和施工單位公開招標、施工臨時道路建設、項目報建和審批等13項工作，已經(jīng)具備了工程開工條件。

“百年大計，質量第一”，希望施工、監(jiān)理、設計等單位本著對x×人民和對歷史負責的精神，精心組織、精心施工、精心管理，確保工程質量、工程進度和施工安全;希望各有關部門繼續(xù)支持和關心x×辦公樓的建設，主動搞好協(xié)調(diào)與配合，力爭x×辦公樓早日竣工。

最后，預祝x×辦公樓工程建設順利，祝各位領導、各位來賓、同志們、朋友們身體健康，事事如意。

謝謝大家。

同志們：

今天我們滿懷喜悅之情，隆重舉行陽光集團綜合辦公大樓開工奠基儀式，這是標志陽光集團發(fā)展壯大的一件大事，是改善公司辦公環(huán)境的一件喜事，是提升企業(yè)形象的一件好事。

薛董事長在年初召開的員工代表大會上就響亮提出：“今年，將拿出x00萬元用于集團綜合辦公樓、生活區(qū)廣場以及西山公園的建設，生產(chǎn)廠區(qū)通過二次綠化，要使綠化面積達到x0%以上，繼續(xù)大力改善員工的工作生活環(huán)境?！苯裉炀C合辦公樓的開工奠基標志著公司對辦公生活區(qū)二次改造的開始。

集團綜合辦公大樓由山西國有大型建筑企業(yè)，多次榮獲“魯班獎”的——山西省建一公司承建，總投資x00余萬元，總建筑面積x.x萬平方米，規(guī)劃為x層，將建設成為集公司辦公、商務信息、會務接待、住宿餐飲為一體的綜合性、多功能辦公大樓。它的建設，有利于營造良好的公司外部環(huán)境;有利于改善管理人員的辦公條件，提高辦公工作效率。

在這里，希望施工建設單位要保證工期、保證工程質量，工程監(jiān)理部門要嚴格依法實施監(jiān)理，公司相關部室要全力以赴，提供全方位優(yōu)質服務，大力支持辦公樓工程建設，確保設施完備、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的辦公大樓在年底如期投入使用。

最后，預祝公司綜合辦公大樓建設順利!

各位領導、各位來賓、同志們：

上午好!

今天，我們懷者無比喜悅的心情在這里集會，隆重舉行西x區(qū)遷址儀式，這是西x區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟和各項社會事業(yè)建設中的一件大事，也是一件喜事!在此，我代表辦事處向前來出席遷址儀式的各位領導、同志們表示熱烈的歡迎!向所有關心、支持、幫助西x區(qū)建設和發(fā)展的社會各界致以崇高的敬意和衷心的感謝!

自辦事處成立至今，西x區(qū)解放思想、轉變觀念，艱苦奮斗，開拓創(chuàng)新，經(jīng)濟和社會各項事業(yè)的發(fā)展取得了顯著成效。但由于管區(qū)一直在辦事處機關辦公樓辦公，離管區(qū)轄區(qū)有一定距離，給轄區(qū)五個村的干部群眾往來管區(qū)辦理各項業(yè)務帶來諸多不變。今年下半年，本著方便群眾、密切村、管區(qū)兩級干群關系的原因，經(jīng)街道黨工委、辦事處研究決定，將西x區(qū)遷離辦事處機關，遷至管區(qū)轄區(qū)村莊腹地——x村。經(jīng)過裝修，現(xiàn)在，辦公場地煥然一新，辦公環(huán)境得到極大改善，這是西x區(qū)機關干部的一件大事、一件好事、更是一件喜事，從今天起，同志們要在新環(huán)境里更好地為群眾服務。

值此喜慶之際，我代表辦事處對管區(qū)提幾點要求：同志們要進一步統(tǒng)一思想，團結群眾，增強干事創(chuàng)業(yè)的責任感和加快發(fā)展的使命感。要以時不我待的危機感和緊迫感，開拓進取，扎實工作，團結和帶領廣大群眾大發(fā)展、快發(fā)展，在改革發(fā)展中增加收入，改善生活，得到實惠。要努力探索新形勢下農(nóng)村工作的新途徑、新手段，著力解決影響農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展的新矛盾、新問題，在構建穩(wěn)定、和諧的社會主義新農(nóng)村中闖出一條新路子，亮出自己的特色!最后，對百忙之中參加今天儀式的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!

謝謝大家

各位領導、同志們：

今天是x縣局喬遷之日，首先讓我以激動的心情，代表x縣局全體干部職工，向各位領導的到來，表示熱烈的歡迎!并借此機會向給予x縣局大力支持的省局黨組、市局黨組和x縣委、縣政府表示衷心的感謝，向一貫關心支持x局發(fā)展的各兄弟單位、社會各界人士表示崇高的敬意。

x縣局自建局以來，始終靠租房辦公。今天擁有了自己的辦公大樓，這是一個里程碑——不僅是環(huán)境改變的里程碑，而且也是職能發(fā)揮里程碑。從此以后，我們將以嶄新的面貌活躍在質監(jiān)戰(zhàn)線上，努力為地方經(jīng)濟發(fā)展保駕護航，當好企業(yè)的服務員，當好人民群眾的保護神。以優(yōu)質的服務促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，促進和諧社會的發(fā)展，努力打造讓政府放心，使群眾滿意的職能部門。

新環(huán)境就要有新氣象。新氣象就要有新作為。x縣局全體干部職工決不辜負各級領導的期望，全身心投入到事業(yè)發(fā)展和職能發(fā)揮上，以局黨組年初提出的“轉變作風、更新觀念、樹立全局新形象;勤儉節(jié)約、艱苦創(chuàng)業(yè)、開創(chuàng)質監(jiān)新局面”的工作方針為指導，朝著既定的目標，向全省質監(jiān)系統(tǒng)先進行列邁進。我們相信有各級領導的大力支持，有全局干部職工的共同努力，x縣局的各項工作必定會取得新進展、新突破、新成效。

最后，再次向各位領導的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

謝謝大家!

各位領導、各位來賓：

今天，我局隆重舉行辦公大樓喬遷慶典。首先，請讓我代表x市國土資源局向前來參加慶典活動的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎，并致以崇高的敬意!

為適應國土資源管理事業(yè)發(fā)展的客觀要求，帶動x開發(fā)區(qū)建設，我局辦公大樓經(jīng)市政府常務會議研究決定，于x年×月正式動工興建。在辦公樓建設過程中，我們積極籌劃，確保建設資金到位，先后向上級主管部門及其他相關部門爭取資金，得到了省市領導的高度重視和大力支持。為做到合理規(guī)劃布局、科學設計，把國土資源大樓建設成華新開發(fā)區(qū)的一個亮點，得到了市規(guī)劃部門、建設部門、質監(jiān)部門的支持和幫助。為依法依規(guī)按程序操作，我們自覺接受監(jiān)督，公開、公平、公正招標施工單位，嚴格執(zhí)行工程預算、核算方案，得到上級領導和社會各界的理解和肯定。為不增加財政負擔，我們發(fā)揚自力更生、艱苦創(chuàng)業(yè)的精神，在足額完成財政上繳任務的前提下，既求生存，又圖發(fā)展，秉著厲行節(jié)約的原則，緊縮開支，保證了建設速度，保證了安全施工，保證了工程質量。尤其是后期工程建設，為加快建設進度，施工單位克服重重困難，加班加點，日夜苦戰(zhàn)，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益。

大象無形，潤物有聲。經(jīng)過艱苦努力，國土資源大樓現(xiàn)已正式落成，總建筑面積x×m2，總造價x萬元?？梢哉f，國土資源大樓的落成喬遷，傾注了省國土資源廳領導的熱情關懷，體現(xiàn)了市委、市人大、市政府、市政協(xié)領導的英明決策，得到了相關單位和社會各界的大力支持，也凝聚了建設施工單位的艱辛勞動。

國土資源大樓的落成喬遷，改善了我局的辦公條件，創(chuàng)造了優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境，必將給我局帶來光輝的發(fā)展前景。目前，我局工作來勢很好，在耕地保護上實現(xiàn)了占補平衡和耕地總量動態(tài)平衡;在土地收益上實現(xiàn)了翻兩番的目標;在資產(chǎn)管理上實現(xiàn)了市場運作經(jīng)營理念;在業(yè)務工作上實現(xiàn)了國家級先進單位零的突破。在新的工作環(huán)境中，我們決不辜負上級領導和社會各界的殷切期望，我們將在新的起點，以嶄新的姿態(tài)，切實增強使命感和責任感，牢固樹立憂患意識，愛崗敬業(yè)，求真務實，與時俱進，開拓創(chuàng)新，為我局文明建設和全市國土資源管理事業(yè)做出更新更大的成績，為促進全市經(jīng)濟發(fā)展，全面建設小康社會作出應有的貢獻，我們的明天將會更加美好。

最后，請讓我代表x市國土資源局全體干部職工，向所有關心支持局辦公樓建設的各級領導，有關單位、社會各界人士，以及參加大樓建設的全體施工人員表示衷心的感謝，祝各位領導、各位來賓身體健康、工作順利、萬事勝意!

辦公樓合同 篇3

居家防火常識

1、家庭裝修時要選擇好家庭裝飾材料，避免使用易燃、燃燒時會產(chǎn)生大量有毒氣體裝飾材料。

2、做好家庭裝修、使用電氣防火。防止超負荷、受潮等電器火災。

3、裝修時，不能對陽臺窗子加裝全封鐵護欄，應留出一條“逃生通道”。

4、家中備好逃生4件"寶物"：一具家用滅火器，一根（保險）繩，一只手電筒及一個簡易防煙面具，用于預防萬一和應急所需。

5、使用燃氣時，應將窗戶盡量打開，以防萬一燃氣泄漏時發(fā)生意外，并做到“人離、火滅、氣關”。

6、室內(nèi)切勿存放任何易燃及危險物品；

辦公樓防火常識

1、嚴禁攜帶易燃、易爆、等物進入辦公樓；

2、大樓樓梯、防火通道、走廊等場地嚴禁堆放雜物；

3、嚴禁在辦公室隨意亂扔煙頭、火種，以免發(fā)生火災事故；

4、辦公室內(nèi)的電源線、電話線、電源插座等不得隨意變動、更改；不得自配開水器等電源設備；

5、必須愛護大樓內(nèi)的消防設施、消防器材，非緊急情況不得動用；

6、各處室主要領導為安全責任人，必須落實安全措施和制度。

酒店、招待所防火常識

1、客房內(nèi)除了固有的電器和旅客使用電動剃須刀、手機充電器等日常生活用的小電器外，禁止使用其它電器設備，特別是電熱設備。

2、對旅客及來訪人員明文規(guī)定：禁止帶入易燃、易爆物品。

3、客房內(nèi)應配有禁止臥床吸煙標志、應急疏散批示圖及內(nèi)部消防安全指南。

4、餐廳應酬根據(jù)空間擺放餐桌，留出足夠的通道，消防疏散樓梯必須保持暢通無阻。

5、廚房內(nèi)易燃氣體管道、法蘭接頭、儀表、閥門等必須定期檢查，并每天上下班前做好氣量記錄，防止泄漏。

6、廚房內(nèi)的電器設備不得超載運行，并防止電氣設備和線路受潮。

7、各部位按要求配備相應的滅火器材。

8、落實各級消防安全責任制，認命各級消防安全責任人，負責檢查轄區(qū)內(nèi)的消防安全情況。

辦公樓合同 篇4

2022辦公樓服務合同是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學習。辦公樓服務合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關內(nèi)容可進行關鍵字搜索。

2022辦公樓服務合同正文內(nèi)容

甲方：______________

乙方：______________

甲方將辦公樓服務工作任務向外發(fā)包，乙方自愿承擔服務工作職責，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下合同：

一、 服務時間

_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，合同期_____年。

夏季：上午_____：_____--下午_____：_____

春秋冬季：上午_____：_____--下午_____：_____

二、服務工作職責

1.清掃范圍及要求：辦公樓______、______樓各工作間、______樓大會議室、衛(wèi)生間、平臺、______至______樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場坪花壇，要求窗明幾凈，地面無垃圾，物品擺放有序。

2.有會議時，事先打開房間，桌椅擺放整齊(冬夏開好空調(diào))，倒茶水，畢后打掃衛(wèi)生，關閉空調(diào)、燈光、門窗。

3.協(xié)助辦公室搞好后勤服務。

4.星期六、日白天必須保證辦公樓清潔，物品不丟失。

三、工作待遇

1.年薪____________元，每月底預發(fā)______元，其余的部分在本合同終止時一并發(fā)放。

2.全年發(fā)放手套______雙，每季度發(fā)放一包洗衣粉。

3.乙方不享受醫(yī)療費補助。

4.本合同終止后不另發(fā)任何補助。

四、處罰措施

1.未達第二款規(guī)定要求，發(fā)現(xiàn)一次扣工資______元。

2.在一年期間，乙方終止合同，甲方不再計發(fā)其余部分薪金。

五、本合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________

乙方：______________

_____年_____月____日

辦公樓合同 篇5

甲方：* *

住所地：***

法定代表人：*

委托代理人：***

乙方：****

住所地：***

法定代表人：***

依照《中華人民共和國合同法》及國家部、市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方通過協(xié)商簽定合同如下：

一、 工程概況及承包方式

1、工程名稱：***辦公樓室內(nèi)裝修工程

2、工程地點：**

3、工程承包方式：包工包料

二、工程內(nèi)容

工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙、工程量清單為準;

三、工程造價

人民幣*拾*萬貳仟叁佰陸拾陸元整。

四、工程期限

工程開工日期：*年*月*日

工程竣工日期：**年**月**日

五、質量要求

按國家建設部行業(yè)標準JGJ消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質量達到合格標準?？⒐を炇蘸细窈?，如出現(xiàn)質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，在保修期一年內(nèi)，乙方無償保修。

六、付款方式

裝修工程驗收合格后30天內(nèi)甲方付給乙方工程款總造價的95%即人民幣*拾*萬零柒佰肆拾捌元整，一年質保期后付給乙方工程款總造價的5%即*萬壹仟陸佰陸拾捌元整。

七、雙方責任

工程量清單1份。

2、乙方：

(1)嚴格按照施工圖設計的施工規(guī)程及要求施工，不得減少施工工藝要求，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。

(2)工程施工中如有變更的項目，須經(jīng)甲方同意后方可實施。

(門、五金材料、電線、各類開關)須經(jīng)甲方簽字同意后方可使用，其它材料應符合設計要求及國家質量標準。

(分包。若發(fā)現(xiàn)此種情況，甲方有權終止此合同，由此造成的損失由乙方承擔。

(5)乙方須安全文明施工，施工過程中發(fā)生的安全責任事故由乙方負責。

八、其它事宜

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

工藝發(fā)生變化時，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲乙雙方代表人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。

3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的申請仲裁，或者向有管轄權的法院提起訴訟。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式肆份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱 乙方單位名稱

(蓋公章) (蓋公章)

法人代表： 法人代表：

辦公樓合同 篇6

2022辦公樓施工簡易合同是網(wǎng)為大家整理發(fā)布，其中范文內(nèi)容可閱讀參考學習。辦公樓施工簡易合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關內(nèi)容可進行關鍵字搜索。

2022辦公樓施工簡易合同正文內(nèi)容

甲方：________________________

乙方：________________________

一、工程項目

本工程全部項目的施工由乙方負責。

二、工程承包形式

以輕工形式承包。

三、工程質量

本工程為合格工程，乙方嚴格按施工規(guī)范和圖紙進行施工，嚴把工程質量關。因施工質量造成返工，損失由乙方承擔，并對乙方_______-_______元/次的罰款。

四、工程日期：自開工之日起至_______年_______月_______日交付使用。

五、材料管理

本工程中主要材料有甲方購進。乙方負責驗收和監(jiān)督材料的質量、數(shù)量、單價及材料購進后的保管、使用。以甲乙雙方簽字的收料單依據(jù)施工定額進行工程結算。

材料保管乙方要嚴格管理，出庫、領料要有專人負責。嚴禁丟失和浪費。進入工地后，場內(nèi)材料所發(fā)生的所有費用由乙方承擔，因管理不善，交付乙方入庫后，如有丟失、浪費和超預算使用，由乙方承擔賠償責任。

六、機械管理

工程中所有機械及腳手架、模板、起重設備由乙方負責。

七、結算方式

本工程依據(jù)定額，按工程進度和實際工程量，對人工費、機械費、腳手架、模板、土建項目的水電費進行結算，按甲方支付能力進行付款。乙方發(fā)生費用的_______%為質保金，質保期滿_______年后全部付清。

八、費用提取

土建工程按乙方實際發(fā)生的工程量取企業(yè)管理費_______%，人工費按實際工程量每工日取_______元，利潤按乙方實際發(fā)生的費用取三級，稅金按乙方實際發(fā)生費用取費。機械費、模板費等執(zhí)行費用定額。

九、水、電費由乙方負責向當?shù)毓╇姴块T進行結算。

十、安全責任

乙方一定注意施工安全，按規(guī)范施工避免一切事故的發(fā)生，對于施工中出現(xiàn)的一切大小事故，均有乙方負責，甲方不負一切責任（另簽安全責任書）。

十一、其它

起重設備的使用費依據(jù)定額結算（包括設備的進出場運輸費用、安拆費用及設備基礎的鋼筋混凝土澆筑）。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，按《民法典》執(zhí)行或雙方協(xié)商解決。

甲方簽字（蓋章）：____________

__________年_______月_______日

乙方簽字（蓋章）：____________

__________年_______月_______日

辦公樓合同 篇7

機關辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本篇一

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。

第一章委托服務的物業(yè)基本情況

名稱：

地址：

建筑面積：

行政服務中心地上層、地下層。1至3層為行政服務窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。

第二章委托服務范圍與內(nèi)容

一、大廈的公共設施設備的日常管理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導辦、解說。

五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務事項。

第三章管理運作方式

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣萬元（大寫：整），合同簽訂之日起十日內(nèi)結算萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結算萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：

（一）人員工資萬元。

其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資元，全年共萬元。

二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。

三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付（外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內(nèi)容）。

第四章甲方權利和義務一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內(nèi)修復，如沒有在合理時間內(nèi)修復，甲方有權根據(jù)乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。

五、負責大樓電、水、電信、網(wǎng)絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務的各類經(jīng)營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進行的管理和經(jīng)營活動。

九、協(xié)調(diào)處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。

十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章乙方權利和義務

一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。

二、負責本大廈委托合同責任內(nèi)的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協(xié)調(diào)和處理。

四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。

五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經(jīng)甲方批準后方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。

七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。

八、有義務配合甲方對保修期內(nèi)的第三方施工質量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。

十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)保管、人身保險義務。

第六章違約責任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟補償或承擔相應責任。

二、如因乙方?jīng)]有完成合同責任或未按本合同有關規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權根據(jù)本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經(jīng)濟賠償責任（以政府有關部門鑒定為準）。

三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔全部責任。

第七章其它事項

一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素（如臺風、地震等突發(fā)事件）造成人員傷亡，經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，及時進行妥善處理。

二、因大廈建筑質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定為準。

第八章合同更改補充與終止

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。

三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

機關辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本篇二

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱（以下簡稱本物業(yè)）

物業(yè)類型

坐落位置

建筑面積

其他說明。

第二條物業(yè)管理范圍

乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權標注及周邊區(qū)域、設施設備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務，不涉及資產(chǎn)的所有權。

（一）建筑物的維修、養(yǎng)護和管理（請在選擇項中打“√”）：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道

□電梯廳□車庫□廣場道路□室外管道□窨井□其他

（二）設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理（請在選擇項中打“√”）：□中央空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設備

□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設施□備用電源□其他

（三）公共秩序的管理（請在選擇項中打“√”）：

□治安□消防□車輛□其他

（四）公共綠地的養(yǎng)護和管理（請在選擇項中打“√”）：

□公共綠地□花木□建筑小品□其他

（五）其他約定（請在選擇項中打“√”）：

□會務接待□后勤保障□其他

第三條日常管理服務職責和要求

（一）建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。

（二）設備設施管理按照各設備設施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。負責設備設施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。

（三）公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。

（四）公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。

（五）交通秩序維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序。

（六）消防防災管理落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，一旦發(fā)生火災配合消防部門撲救。

（七）能源管理定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。

（八）會務及接待服務按甲方要求提供日常會務服務和重要活動、重大會議的接待服務，配合做好安全保衛(wèi)工作。

（九）其他后勤保障服務根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務。

以上各項管理服務內(nèi)容或延伸服務內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關內(nèi)容和具體質量標準。

第四條管理服務期限

管理服務的期限為_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。

第五條管理服務的質量標準

乙方應在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的管理服務達到甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在管理服務方案中具體表明的質量標準。（詳見附件）

第六條管理服務費用及支付方式（一）本物業(yè)的管理服務費用按□酬金制，酬金為每月元人民幣/□包干制的方式約定，合計人民幣元，大寫人民幣元。按每平方米建筑面積元/每月計算。

（二）支付方式（請在選擇項中打“√”）：

雙方約定物業(yè)管理服務費按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期為。

（三）結算方式（請在選擇項中打“√”）：

□國庫直撥□支票□轉賬□其他

在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價、最低工資和社會保險費基數(shù)調(diào)整、增設繳費項目、物價指數(shù)上升等因素導致物業(yè)管理服務成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務費作出相應調(diào)整。

第七條雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務

1、有權審定乙方編制的管理服務方案、人員編制、費用預算。

2、有權對乙方管理服務的質量進行監(jiān)督，對不符合質量標準的管理服務有權建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。

3、為乙方的管理服務提供必要的工作條件及所必需的相關資料，包括辦公用房、設備工具庫房（含相關工具、物料）、員工更衣及休息場所等設施和涉及本物業(yè)管理服務所需的驗收圖紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務提供相應的協(xié)助和配合。

4、按合同約定的費用及支付方式，按時支付物業(yè)管理服務費。

5、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務。

（二）乙方的權利義務1、應根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務方案、人員編制和費用預算，報送甲方審定。

2、保證從事本物業(yè)管理項目的人員具備相應的職業(yè)資格和應有的素質要求。如需調(diào)整管理人員及技術骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應作出相應調(diào)整。

3、對管理服務涉及的專業(yè)性、技術性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔，但應及時報甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于分項內(nèi)容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。

4、合同終止時，乙方應向甲方提交物業(yè)管理總結報告。在約定時間內(nèi)向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料；所有移交的內(nèi)容都應有清單并由雙方簽收；全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。

5、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應由乙方承擔的其他責任和義務。

第八條違約責任

（一）乙方按合同約定的質量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的%向乙方支付違約金。

（二）乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達到管理服務質量標準后，甲方應支付相應的管理服務費用。

（三）乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償；因乙方管理服務質量問題導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權單方解除合同。

（四）因乙方原因導致重大火災、失竊等事件的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相關損失。

（五）其他違約責任

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

辦公樓合同 篇8

出租方(甲方)，________________承租方(乙方)，________________根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下，________________

_一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在________________，租賃建筑面積為___________平方米。廠房類型為________________結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自_______________年__________月__________日起，至_______________年__________月__________日止。租賃期______年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣_______________元。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米，2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____________元。

辦公樓合同 篇9

本合同雙方當事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市區(qū)路。樓層層，室號室。（此樓層與室號供乙方在政府部門注冊備案登記之用）。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號為室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，結構為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。

（一）“大廈”是指座落于路號被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。

（二）甲方已向乙方出示：

預售/租許可證，許可證編號：。

（三）“管理公司”是指甲方所委托的物業(yè)管理公司。

1.2該房建筑面積與區(qū)出具的《房屋土地權屬調(diào)查報告書（預測）》中描述一致，甲乙雙方確認暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費等費用的計算依據(jù)。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測繪中心出具的《房屋土地權屬調(diào)查報告書（實測）》不符，則以《房屋土地權屬調(diào)查報告書（實測）》的數(shù)字為準。

1.3該房屋位于大廈內(nèi)，該房屋的平面圖與建筑面積計算書（含室號）列于本合同附件（一），并蓋章簽字。

1.4乙方在此認可，該房屋所在大廈的樓層序號及單元序號并非完全按照數(shù)字

序號排列，具體的排序方法由甲方自主決定。

1.5乙方在此確認，租賃期內(nèi)，甲方有權依其自主決定對大廈或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。

1.6甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。

1.7該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

1.8甲方有權在其認為合適的時候、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權在無需發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。

2.4乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動物或寵物。

2.5乙方不得在該房屋進行或準許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意、兜售、派發(fā)任何說明書或做廣告。

三、預租房屋交付日期和租賃期限

3.1甲方應不遲于年月日將該房屋交付乙方。

3.2“交付日”是指上述第3.1條規(guī)定的甲方應將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當事人按照本第三條之規(guī)定對該房屋交付乙方的日期進行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。

3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應相應順延不可抗力影響持續(xù)的期間。但是，如果由于不可抗力導致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應自收到乙方書面通知之日起（15）日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預付租金（均不計利息）退還給乙方。

3.4甲方向乙方交付該房屋應提前（5）個工作日向乙方發(fā)出書面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應載明該房屋交付日。

3.5乙方應于交房通知載明的交付日（交付日見第3.1條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時應支付的所有款項，否則甲方無義務將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負責對其單元的設備作檢驗并核實所有設施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務。

3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方，并且甲方有權按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項費用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開始計算。如果乙方在交付日起（30）天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權扣收保證金而無須向乙方退還，作為對甲方損失進行賠償?shù)倪`約金。

3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止。

3.8租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，同時需將租賃物業(yè)內(nèi)部裝修復原至原先交房狀態(tài)。

3.9甲乙雙方約定，在租期內(nèi)由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約，則甲方無需對乙方在該房屋內(nèi)所附加的裝修和設施、設備做任何補償和賠償。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天/12個月）總計為（人民幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角分整）。該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙方雙方在補充條款中約定。

4.2甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方自該房屋交付日起_個月的裝修免租期。裝修免租期內(nèi)乙方無須支付上述第4.1條規(guī)定的租金，但必須支付本合同第五、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費及其他裝修相關費用。裝修免租期為下述期間：

（一）自年月日至年月日的期間。

4.3若乙方不論任何原因實際租賃不滿上述3.7條規(guī)定的租賃期，甲方有權向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金。

4.4乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)，向甲方預付該房屋一個月的租金。其后各月應付的租金，應由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如預付的第（1）個月租金對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后（1）日止（包括該日）不足（1）個日歷月，或者租賃期滿或提前終止時的最后（1）個月內(nèi)的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的租金應根據(jù)上述4.1條規(guī)定的租金的日租金標準按照該月內(nèi)的實際租賃天數(shù)計算。

4.5本合同項下乙方對甲方的所有付款，應以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書面指定之帳號，或以甲方屆時指定的其他方式支付。甲方應于本合同規(guī)定的付款日期（10）日前向乙方發(fā)出付款通知書。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個工作日（如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個工作日）的中國人民銀行發(fā)布的基準匯率（中間價）為準。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費應由乙方承擔。

甲方：

開戶銀行：

帳號：

戶名：

乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。

五、管理費、租車位費支付方式和時間

5.1租賃期內(nèi)該房屋目前的物業(yè)管理費按照租用面積每平方米每月（人民幣）__元計算，即該房屋每月的物業(yè)管理費（每月物業(yè)管理費=每平方米每月物業(yè)管理費*建筑面積）為（人民幣）元。

5.2乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個月的物業(yè)管理費。其后各月的物業(yè)管理費，應由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預付的第一個月的物業(yè)管理費對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個日歷月或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內(nèi)的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的物業(yè)管理費按照該月內(nèi)的實際租賃天數(shù)計算。美元轉人民幣匯率換算按4.5條執(zhí)行。

5.3甲方同意在租賃期內(nèi)按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原則，給乙方承租1個車位。乙方應每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個車位租金人民幣元。

5.4乙方同意，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費、車位費等相關費用，需提前一個月書面通知乙方，則乙方就該房屋所應付的物業(yè)管理費、車位費將于該一個月期滿時相應調(diào)整。

六、保證金和其他費用

6.1甲乙雙方約定，乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個月租金和三個月物業(yè)管理費之和，即（人民幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。乙方根據(jù)預租意向書已向甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。

6.2如乙方違反本合同之規(guī)定，則甲方有權（但并無義務）以保證金抵付乙方應付款項，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規(guī)定之金額，乙方應根據(jù)甲方的通知，立即向甲方補交該等差額。但乙方無權以保證金抵付其在本合同項下的任何應付款項。

6.3租賃關系終止時，在乙方辦妥以該房屋為注冊地址或營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設備和設施已按照本合同第9.2條之規(guī)定恢復原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下，甲方應在乙方交還該房屋后二十個工作日內(nèi)將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無息退還乙方。

6.4如果甲方將該房屋合法的轉讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時，甲方有權在轉讓前行使本合同第6.2條規(guī)定的權利。甲方應當將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據(jù)，而此后甲方對乙方不再就保證金承擔任何責任，也不再承擔本合同規(guī)定的其他義務。

6.5租賃期（包括裝修免租期）內(nèi)有關該房屋的水費、電費、通訊費、設備、非正常工作時間空調(diào)供應（的）等費用均應由乙方承擔。本條規(guī)定的各項費用的支付方式和時間，應以甲方和/或管理公司的書面通知為準。（按本大廈租戶手冊與裝修手冊上規(guī)定）

6.6上述6.5條所述之“非正常工作時間”是指除每周一至周五的（8：00-18：30）、周六的（09：00-13：00）以外的時間和法定/國定節(jié)假日（包括政府建議企事業(yè)單位參照執(zhí)行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時間供應空調(diào)，應向甲方或管理公司提前做出書面申請，并支付其所要求供應空調(diào)時段的費用。

6.7大廈正?？照{(diào)供應時間

周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）

周六09:00至13:00（法定假期除外）

七、房屋使用要求和維修責任

7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

7.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方過錯、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方承擔責任并負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前一個工作日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則該由乙方負責。

7.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由乙方負責。

7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意，不得擅自或允許他人對該房屋及其裝修、附屬設施及設備（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢）進行任何改建、增建或增設。

7.6經(jīng)政府主管部門批準并經(jīng)甲方或管理公司書面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對該房屋和/或對其裝修、附屬設施及設備進行增建增設或改建。為此乙方應負責向政府主管部門報批，由此引起的一切費用均由乙方承擔。消防系統(tǒng)的增建增設及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進行，其它裝修、增建增設及改建工作須由甲、乙雙方達成一致并由乙方指定或認可的具有相關資質的工程承包商或顧問進行。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進行的裝修、增建增設及改建的附屬設施及設備應由乙方負責維修和保養(yǎng)，而甲方對此無須承擔維修和保養(yǎng)責任。

7.7根據(jù)本合同7.6條所發(fā)生的所有費用，包括但不限于裝修、增建增設及改建費、設備材料費以及由此發(fā)生的稅收及政府收費等，一律由乙方承擔。

7.8乙方應負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設施和設備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。

八、裝修

8.1乙方同意遵守和服從下列的規(guī)定對該房屋進行裝修或再裝潢或維修：

（一）乙方必須自費準備并向甲方或管理公司提交關于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明（以下稱“乙方工程”），并提交有關該工程的設計概要圖則說明和計劃配置（以下合稱“乙方方案”）。

（二）乙方方案必須：

（1）包括就任何電配線、空調(diào)、管道口、消防設備及其它公共設施的更改的詳細圖則及規(guī)格說明；

（2）包括詳細的照明說明；

（3）遵守所有中國政府有關部門，包括但不限于消防、質監(jiān)、環(huán)保等不時發(fā)布的相關規(guī)章制度和專項審批文件規(guī)定。

（三）甲方或管理公司應在乙方遞交了乙方方案后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。

（四）乙方應支付“乙方方案”審圖費及其他裝修期間相關費用。

（五）乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關政府部門批準后，方可開始乙方工程。乙方應在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。

（六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：

（1）乙方的建筑工程中計劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質、合同、材料清單、環(huán)保指標和地址；

（2）建筑工程實際開始日期和預計完成日期及計劃開業(yè)日期。

（七）乙方依據(jù)本合同第八條或本合同其它條款實施任何經(jīng)批準的工程時，應當令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內(nèi)做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關于實施工程的指令。

8.2乙方必須向政府有關部門提交所有必要的申請及規(guī)則。不得在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書面批準前，對該房屋進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執(zhí)照或許可證前，已開始對該房屋進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，乙方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨自承擔責任，包括但不限于承擔因須符合政府有關部門要求而進行的拆毀附加部分和改建的費用和開支。乙方并須對甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負全額賠償?shù)呢熑巍?/p>

九、房屋返還時的狀態(tài)

9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達成關于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費，還應承擔該房屋在占用期間內(nèi)的物業(yè)管理費和第6.5條所規(guī)定的一切其他費用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。

9.2乙方向甲方交還該房屋前，應自負費用對該房屋進行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對該房屋進行了裝修、增建或改建，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復原狀，由此發(fā)生的費用由乙方承擔；乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對該房屋進行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。如屆時甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復原狀的，甲方無任何義務就乙方對該房屋和/或其裝修、設備和設施進行的增建或改建作出任何補償和/或賠償。

9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設備和設施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償差額。

9.4在租賃期內(nèi)，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不論乙方對該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應對因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費用承擔責任。

9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋，則甲方除有權向乙方收取占用使用費和物業(yè)管理費及其他費用以外，還有權在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權就該等物件向乙方收取倉儲費用，并有權按照甲方認為適當?shù)姆绞匠鍪?、轉讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。但不論任何情況甲方均將無任何義務就該等物件向乙方支付或償付任何款項。

十、轉租

除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉租給其他公司或個人。

十一、續(xù)租

11.1如乙方希望續(xù)租，在租賃期屆滿前（6）個月之前，乙方應向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知（以下簡稱“續(xù)租通知”），則甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，有關續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。

11.2乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十（10）天內(nèi)與甲方簽署關于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續(xù)租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關系延長相應的月份。就該等手續(xù)的辦理，乙方應向甲方提供必要的協(xié)助。

11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，或者乙方未能按照上述11.2條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同，本合同規(guī)定的租賃關系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時終止。在租賃期的最后六個月內(nèi)，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時間內(nèi)視察該房屋。

十二、合同的變更和解除

12.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。

12.2甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的。

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

（四）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內(nèi)能夠修復的，本合同不得終止）。

（五）該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。

12.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按保證金的金額支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋經(jīng)權威部門鑒定存在嚴重缺陷，實際危及乙方安全的。

（二）因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。

（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。

（六）乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費等累計超過個月的。

（七）乙方利用該房屋從事非法活動的。

十三、甲方的違約責任

13.1租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使因房屋損壞造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。

13.2租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。

十四、乙方的違約責任

14.1該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構成嚴重違約。在此情況下，甲方有權沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟損失向乙方索賠。

14.2該房屋交付后，出現(xiàn)上述14.1情形時，甲方有權解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對應的租賃期間是否屆滿）均不予退還；甲方同時有權向乙方索取乙方在本合同第4.2條規(guī)定的裝修免租期（如有）內(nèi)所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。

14.3租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自租金應付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。

14.4在租賃期內(nèi)，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費、水費、電費、通訊費、非正常工作時間空調(diào)供應的費用或任何應付的違約金、損害賠償金或逾期補交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項或逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自該等款項應付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項1％支付滯納金。

14.5若乙方有違反本合同第16條之義務的情況，經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改正，則甲方有權終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。

十五、甲方之義務

15.1甲方須向政府有關部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費。

15.2除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務外，甲方還應履行下列義務：

（一）甲方應按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。

（二）在租賃期內(nèi)，甲方如擬對該房屋進行改建、增建或裝修，須提前一個月通知乙方。

（三）除按本合同規(guī)定行使甲方的權利外，甲方不得對乙方正常合理使用該房屋進行干擾或妨礙。

十六、乙方之義務

16.1乙方須向政府有關部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租

人支付的稅費。

16.2乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時制訂的修改的關于管理和控制該大廈及該大廈設備、設施、公共部位的規(guī)章制度外，乙方還應履行下列義務：

（一）乙方應保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設施和設備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。

（二）乙方應嚴格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時制定和修改的關于大廈管理的其他規(guī)定。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對大廈的正常管理。

（三）乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險品、違禁品、或可能使該房屋保險費用被要求增加的物品帶進或存放在該房屋內(nèi)。

（四）乙方不得在該房屋內(nèi)進行或允許、默許任何非法的和不道德的活動，或各類宗教活動或其他甲方認為不適當?shù)幕顒?，或可能對其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場所及該房屋之外其他房屋的活動。

（五）未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標志、文字、海報、旗幟、廣告牌、或告示等。

（六）乙方須對其雇員、訪客和承包商的行為負責，保證他們不進行對該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進行的行為。乙方須對其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔賠償責任。

（七）乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件笨重機械、設備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規(guī)定負載的物品。在將物品搬進該房屋之前，應通知甲方或管理公司并查詢該房屋的最高載重量。甲方或管理公司有權規(guī)定保險箱或其他重物的放置位置，以便使負載力分布均衡。搬進該房屋的專業(yè)器具或設備須放置在乙方自費置辦的適當?shù)某型形锷?，其安置應符合甲方或管理公司的要求足以防止震動或噪音干擾其他用戶。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設備、器具、貨物及其他財產(chǎn)搬離該房屋。

（八）乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關車輛停放的條規(guī)、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進出通道或其他公共區(qū)域。

（九）除非經(jīng)甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營下列生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場、倉庫、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等及其他未經(jīng)甲方許可的活動。

（十）乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關法律、法規(guī)和規(guī)定。如有關法律、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰），乙方必須承擔一切經(jīng)濟及行政責任。

（十一）乙方應取得在該房屋內(nèi)合法進行經(jīng)營活動的所有批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應適時更新此等批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證。

（十二）乙方應積極配合甲方辦理本合同在相關房地產(chǎn)管理部門的預租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等。

十七、保險

17.1甲方所投保之保險將僅限于以該房屋、機器設備及附屬設施為投保標的，并以甲方為受益人。如發(fā)生任何保險事故，有關保險公司在該等保險單證項下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權以該等保險事故造成其財產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關保險公司支付并歸甲方所有的保險賠償金。

17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災保險、其它任何可保風險或第三保險（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險）無效或可能無效，或致使保險費增加。倘該等保險的保金因乙方作出的任何行動、行為、事件而增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。

十八、豁免條款

18.1因對該房屋或其相鄰房屋或大廈進行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序對該房屋或其相鄰房屋或大廈進行裝修、增建或改建，致使公用設施臨時性停止使用，或導致該房屋的水、電、電話、傳真或其他有關服務或供應臨時性中斷，從而使乙方或乙方的雇員、代理人或訪客發(fā)生損失的。

18.2因甲方及/或管理公司無法預見及預防之原因，造成該大廈內(nèi)電梯、自動扶梯、消防保安設施、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設備發(fā)生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應、電訊及電話服務和其它公共設施供應的不足、發(fā)生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。

18.3因臺風、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質或東西的泄漏、水溢出、該大廈內(nèi)或相鄰大廈的振動、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生、該大廈其它部分使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內(nèi)無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過錯責任的除外。

18.4甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統(tǒng)（如有），并不構成甲方對該房屋或其內(nèi)的人身和財產(chǎn)負有保安的責任。乙方在任何時間都對該房屋及其內(nèi)的人身和財產(chǎn)負有保安責任。

18.5由于甲方及/或管理公司對該大廈公共部位或設施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設施如空調(diào)、天線、電梯和自動扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發(fā)生前述事件時，減少或停止支付租金、管理費或其它根據(jù)本合同須支付的費用。

十九、權利的放棄、部分有效和非排他性補救

19.1甲方了解到乙方違約而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規(guī)定金額時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權利將不意味放棄該等權利。甲方的任何權利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。

19.2如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無效或不合法，應不影響本合同其他條款的合法有效性。

19.3本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權利和補救措施，不應排除或替代各方根據(jù)法律所應有之權利和補救措施。

二十、其他

20.1本合同適用中華人民共和國法律。

20.2本合同所提到的任何當事人應包括該當事人的繼承人和受讓人。

20.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。

20.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。

20.5本合同依照中華人民共和國有關法律制定，本合同若有中文、英文兩個版本，以中文文本為準。

20.6本合同一式五份，經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。其中甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽訂）：乙方（簽字）：

簽訂時間：簽訂時間：

年月日年月日