轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本

最新轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本(熱門11篇)。

擬定一份好的合同非常重要，畢竟很多工作都需要合同的支持。如果簽訂了一份不良合同，將會對各個(gè)方面造成很大的影響。因此，建議大家不要忽視合同的簽訂和擬定。此外，最近有一篇題為“轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本”的文章發(fā)布，建議大家閱讀一下，這篇文章非常有價(jià)值。非常感謝您抽出時(shí)間來閱讀本文！

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇1

賣方(簡稱甲方)：_______________身份證號：_____________________

家庭住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

買方(簡稱乙方)：_______________身份證號：_____________________

家庭住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元x平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬___仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。

第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

簽訂日期：________年_____月_____日簽訂日期：________年_____月_____日

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇2

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

工作單位：

住址：

身份證號：

受讓人：(以下簡稱乙方)

工作單位：

住址：

身份證號：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 ，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施，實(shí)際使用面積平方米。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬元(人民幣)整，大寫 萬元整。

第三條 付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)合同》時(shí)，支付萬元的定金。

2.在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付房產(chǎn)證同時(shí)，由乙方支付剩余房款。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起，在的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

在房屋定金交付后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，在辦理產(chǎn)權(quán)證和過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，該房屋不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款的xx年月 年月日

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇3

賣方：

身份證號碼：

買方：

身份證號碼：

委托代理人（特別授權(quán)）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣公平、合理、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將下列房屋出售給乙方所有，房屋座落：xxx，面積為xx平方米，車庫一只

二、甲、乙雙方協(xié)議房價(jià)為萬仟元整（￥xx元整）。

三、付款方式：自簽訂合同后，乙方付給甲方xx元整，余款付清交房。

四、訪房屋為聯(lián)建房，暫未分戶辦理房產(chǎn)證及相關(guān)證件，在政府出臺允許可（轉(zhuǎn)）辦房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)供一切資料，土地產(chǎn)權(quán)戶主簽好字，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理房產(chǎn)證一切費(fèi)用由乙方自負(fù)。

五、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛、抵押債務(wù)，在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

六、今后該房屋被拆遷或擴(kuò)建，給予該樓的補(bǔ)償及賠償款都?xì)w乙方所有，房屋內(nèi)有水表、電表，甲方給乙方接通好，開戶費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方準(zhǔn)許乙方屋頂安裝太陽能。

七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)前，甲方無權(quán)就該房屋權(quán)屬主張任何權(quán)利。

八、其他事項(xiàng)：

九、合同簽訂后，雙方共守信譽(yù)，不得反悔。其它未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，自覺執(zhí)行，不得違反。如有違約引起的糾紛，本代理人應(yīng)出庭作證。

十、三合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，代理人保留壹份，本合同雙方簽字、蓋手印后生效。

甲方（簽字）：電話：

乙方（簽字）：電話：

20xx年x月x日20xx年x月x日

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇4

買方：

賣方：

買賣雙方就車輛買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動車：

車主名稱：________;號牌號碼：________;廠牌型號：________;初次登記日期：________;發(fā)動機(jī)號：________;車架號：________;養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從________至________;最近一次年檢時(shí)間：________;行使公里數(shù)：________;車輛使用性質(zhì)：□客運(yùn)、□貨運(yùn)、□出租、□租賃、□非營運(yùn)、□其他;車輛上(是/否)存在抵押權(quán)。其他狀況：________。

第二條車款及交驗(yàn)車

1.車款為(不含稅費(fèi))________元;大寫：________。買方應(yīng)于________年________月________日在________(地點(diǎn))同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以________(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無誤之日起________日內(nèi)向賣方支付車款的________%，待辦理完過戶手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車款。

2.賣方應(yīng)在收到第一筆車款后________日內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：________。

3.相關(guān)文件包括：□機(jī)動車行駛證、□機(jī)動車登記證書、□車輛購置附加費(fèi)憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、□銷售舊機(jī)動車委托書、________。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證對出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán)，且該車符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

2.賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。

3.買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。

4.賣方收取車款后，應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑證。

5.買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

6.車輛交付后辦理過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)。

第四條違約責(zé)任

1.第三人對車輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。

2.賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車款xxxxxxxxx%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.因賣方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。

4.買方未按照約定支付剩余車款的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)由此造成的一切損失。

第五條協(xié)議爭議的解決辦法

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交xxxxxxxxx仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

買方(蓋章)：________

住所：________

電話：________

證照號碼：________

________年________月________日簽訂地點(diǎn)：________

賣方(蓋章)：________

住所：________

電話：________證照號碼：________

________年________月________日簽訂地點(diǎn)：________

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇5

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

一、車輛情況

1、車類型號：____________________；車身顏色：_________；車牌號碼：____________；行駛公里：__________；發(fā)動機(jī)號：__________________；車架號碼：______________；初次入戶時(shí)間：________________；車輛購置稅完稅證明號：____________；車輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種及到期日：__________________________。

2、車輛具備下列證件及備件（在方格里打“√”為示）：

□行駛證正、副本□購置稅（費(fèi)）證□養(yǎng)路費(fèi)收據(jù)

□車船使用稅標(biāo)志□定編證（使用證）□營運(yùn)證□□機(jī)動車輛登記證書

3、乙方確認(rèn)所購車輛的目前安全狀況良好，不得以車況為由中途退車。

4、甲方擁有該車的所有權(quán)，該車輛掛靠于__________________公司，手續(xù)齊全。

二、交易金額及付款方式

1、本車價(jià)款為人民幣（大寫）________________元整；（小寫）__________________元整。

2、本合同簽定之日，乙方應(yīng)將購車款全部支付給甲方，此車輛所有權(quán)歸乙方所有。

三、過戶及相關(guān)問題約定

1、車輛的所有權(quán)自交付后歸乙方所有，甲乙雙方約定不辦理過戶手續(xù)。

2、車輛自交付以后所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

四、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)遵合同的約定，甲方在收到乙方全部的購車款后，需積極、及時(shí)的移交車輛的所有權(quán)，將車輛交由乙方占有、使用；任何一方違約，須支付購車款的__________作為違約金。

五、補(bǔ)充條款

1、雙方確認(rèn)合同簽訂時(shí)，車輛已實(shí)際交付買受人，車輛所有權(quán)及掛靠人均轉(zhuǎn)移至乙方；車輛轉(zhuǎn)讓后的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、____________________________________________________________

六、爭議管轄

本合同經(jīng)過甲乙雙方簽字有效，如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成各方一致同意向合同簽訂地華縣人民法院提起訴訟。

本合同地式貳份，買方一份，賣方一份，交易后代表簽字蓋章后生效。

補(bǔ)充協(xié)議具有與本約定相同的法律效力。

甲方（賣方）：（簽章）

乙方（買方）：（簽章）

_________年_________月_________日

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇6

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，為磚混結(jié)構(gòu)商品房，面積為_________平方米。

第二條房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。

第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

甲方（公章）：________

法定代表人（簽字）：________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇7

出賣人(甲方)xx身份證號：xx

購買人(乙方)xx身份證號：xx

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等共同協(xié)商一致簽訂本合同，從便雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方自愿將自己所有的一輛xx出租車的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)終身賣給乙方所有，車牌號為蒙xx，發(fā)動機(jī)號xx 車輛識別號為xxxx.

二、車輛賣價(jià)人民幣xx元整(￥：xx元)，終身賣給乙方所有。

三、付款方式：本合同簽字之日起，乙方向甲方一次性付清。

四、車輛成交后，乙方付完車款，甲方必須辦理過戶手續(xù)，一切費(fèi)用與甲方無關(guān)。在辦理過戶途中，甲方必須無條件提供與過戶相關(guān)的證件、手續(xù)，并積極配合，不得推諉。

五、甲方收到乙方付款后，即將所有該車的維修工具、各種票據(jù)、行駛證、登記證及相關(guān)所有證件交給乙方所有和保存。

六、甲方交付車輛之前，因該車所發(fā)生一切事故和產(chǎn)生所有費(fèi)用(包括違章記錄)及糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，乙方接受車輛以后，因該車所發(fā)生的一切交通事故和新產(chǎn)生的費(fèi)用(包括違章記錄)及糾紛由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

七、燃油補(bǔ)助從簽定合同之后由乙方領(lǐng)取，甲方必須提供領(lǐng)取燃油補(bǔ)助的相關(guān)證件和簽字手續(xù)。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方及中介人簽字后生效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律效益。

八、此合同一式三份，買主和賣主雙方及見證人各執(zhí)一份，希雙方共同遵守此合同書，不得造成任何特殊借口違反此合同，雙方如有反悔給對方付違約金xx元( ￥：xx元)

出賣人(甲方)xx

購買人(乙方) xx

見證人：xx

年 月 日

標(biāo)簽：

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇8

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、1、甲方將其承包經(jīng)營的位于臺前縣打漁陳鎮(zhèn)東仝村二組小地名叫仝其會(仝廣生)的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方 仝其乾。

2、地塊四至：

東齊： 西齊：

南齊： 北齊：

3、面積：

二、轉(zhuǎn)讓期限：永久

三、計(jì)人民幣大寫：壹拾玖萬伍仟元整(195000.00元)。 農(nóng)歷20xx年臘月26日付清。以甲方收據(jù)為證。

五、雙方約定

1、本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對方。

3、乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外

人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、覆行、變更及終止發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決： 1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解; 2、向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。

甲方： 身份證號： 住址：

乙方： 身份證號： 住址：

見證人：

簽約日期： 年 月 日

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇9

轉(zhuǎn)讓方：____________________________(以下簡稱甲方)

身份證號：__________________________

通訊地址：__________________________

聯(lián)系方式：__________________________

受讓方：____________________________(以下簡稱乙方)

身份證號：__________________________

通訊地址：__________________________

聯(lián)系方式：__________________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。村民或者集體社的成員只有宅基地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，轉(zhuǎn)讓也只能轉(zhuǎn)讓給本村、本集體組織成員，一般不能轉(zhuǎn)讓給集體組織以外的人。

甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。

風(fēng)險(xiǎn)告知：原宅基地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員，集體成員以家庭為單位，原則上每一家庭單位只能申請一塊宅基地，宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地。

第一條甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣______元(大寫：______________)的價(jià)格，向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物，并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。

第三條甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi)，一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。

第四條雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無關(guān)。

第五條本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為________萬元整。

甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權(quán)處分。

第六條因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決：協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第七條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

轉(zhuǎn)讓方(簽章)：__________________受讓方(簽章)：__________________

________年______月______日________年______月______日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需具備的條件

1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)：

2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民：

3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件：

4、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇10

甲方(賣方)：________________身份證號碼：________________

乙方(買方)：________________身份證號碼：________________

一、根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》、《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋和車庫一事達(dá)成一致意見，乙方以總金額_________元(人民幣大寫_______________元整)購買甲方房屋(位于_________________________，建筑面積__________平方米)及車庫(庫號________________，面積__________平方米)車因房屋可在市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理房產(chǎn)證、土地證過戶，而車庫不能過戶，故就車庫轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議如下：

1、乙方付清購房款后擁有車庫________________的處置權(quán)等所有權(quán)利。甲方自愿將車庫________________的處置權(quán)等所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方可長期使用車庫，并享有車庫實(shí)際控制權(quán)。

2、在乙方付清房款后，甲方應(yīng)將與車庫相關(guān)的所有證件交于乙方車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本篇合同范本。

3、如果今后車庫可以過戶，甲方必須無條件配合乙方辦理過戶手續(xù)。

4、此協(xié)議在公證機(jī)關(guān)可以公證的情況下甲方必須無條件配合乙方進(jìn)行公證。

5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(賣方)：________________

乙方(買方)：________________

______年______月_____日

轉(zhuǎn)讓買賣合同樣本 篇11

出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（甲方）：

根據(jù)《中戶人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，面積約平方，房價(jià)每平方元。總房價(jià)萬元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協(xié)助乙方進(jìn)行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時(shí)間，在交房時(shí)如因面積減少或增大，均按協(xié)議所定放假多退少補(bǔ)。

第三條、本協(xié)議簽字生效后，乙方即時(shí)付購房定金萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時(shí)，一次性付房款萬元，尾款萬元。在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天一次性付清。

第四條、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權(quán)利。更不得再將該房出售或贈與第三人，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，在其產(chǎn)權(quán)證下來五日內(nèi)，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所有費(fèi)用有乙方承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條、乙方如不能及時(shí)按合同約定支付房款，甲方有權(quán)沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。因甲方原因，致使該協(xié)議無法履行的，甲方承擔(dān)定金雙倍返還責(zé)任，并同時(shí)承擔(dān)房款總額的日千分之三違約金，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。（原則上不超過總房價(jià)的兩倍）

第七條、甲方應(yīng)出具拆遷安置協(xié)議，確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。甲方是共人，乙方暫定代理人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，乙方可以為其本人或其他親屬等。

第八條、本協(xié)議雙方應(yīng)共同遵守，雙方發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向瑤海區(qū)人民法院提起訴訟，違約方承擔(dān)所有訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用。

第九條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日

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新門面房買賣合同樣本

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新門面房買賣合同樣本【篇1】

出賣方：(以下簡稱甲方) 買受方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就門面房買賣一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、 門面房基本情況

甲方出賣的門面房位于中華路西段驛城區(qū)檢察院家屬院臨街樓1-2層自東向西第3、4、5、6、7、8、9間(共7間)， 框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約1900m2(實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))。

二、 門面房價(jià)格及付款方式

(一)、門面房價(jià)格：

該門面房買賣單價(jià)為7000元/m2,總購房價(jià)款暫定為人民幣：壹仟叁佰萬元整(￥13000000.00)，實(shí)際購房價(jià)款以按房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。

(二)、房價(jià)款支付方式為分期付款：

1、本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方交付購買該門面 房定金壹佰萬元整(￥1000000.00);

2、本協(xié)議簽訂后14日內(nèi)，甲方向乙方提供甲方與驛 城區(qū)檢察院簽訂的《聯(lián)建開發(fā)合同》、甲方法人簽署的《授權(quán)委托書》和《律師代理人委托書》、門面房所在項(xiàng)目《土地證》及《規(guī)劃證》等相關(guān)資料(復(fù)印件加蓋公章)后，乙 方向甲方支付購房首期款叁佰萬元整(￥3000000.00);

3、甲方門面房具備使用條件后，甲乙雙方簽訂正式《商 品房買賣合同》。合同簽訂后14日內(nèi)， 乙方向甲方支付第二期購房款陸佰萬元整(￥6000000.00)。乙方支付該期房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供加蓋公章的正式收款收據(jù)。同時(shí)， 甲方應(yīng)將該門面房交付給乙方自用或出租。

4、甲方將該門面房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后14日內(nèi)，甲乙 雙方按照產(chǎn)權(quán)證登記面積計(jì)算出該門面房買賣總價(jià)款，總價(jià) 款減去叁拾萬元的優(yōu)惠后，乙方將剩余購房款一次性支付給 甲方。

三、 門面房交付標(biāo)準(zhǔn)及交付期限

1、交房標(biāo)準(zhǔn)為：

①毛墻、毛頂、毛地坪;

②提供水電網(wǎng)改造后的水源、電源。

2、交房期限

甲方應(yīng)于20xx年12月31日前，將具備進(jìn)場裝修使用條件的門面房交付給乙方自用或出租。

四、 甲方保證

甲方保證出售的門面房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成該門面房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、 違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議各條款約定的內(nèi)容，如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)款%的違約金。

六、 其它事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)二份，具有 同等法律效力。本協(xié)議由甲乙雙方和擔(dān)保方簽字并蓋章(畫 押)后生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方屆時(shí)協(xié)商一致后，在正式 《商品房買賣合同》中另行約定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

新門面房買賣合同樣本【篇2】

出售人(以下簡稱甲方)

購買者(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。

現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

第一條座落于____，建筑面積_____平方米;

第二條房屋的所有權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)證號為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣______元/平方米，總價(jià)：人民幣______元整(大寫：______元整)

第三條乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣__元整(大寫：__元整)上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。

第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起

協(xié)商不成的，□提交仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決本合同一式份。

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

簽約日期：

新門面房買賣合同樣本【篇3】

出賣方：__________

姓名：__________

國籍：__________

身份證：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

買受方：__________

姓名：__________

國籍：__________

身份證：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.______________________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年

______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)

(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_______元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方

須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

______年______月______日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

______年______月______日

新門面房買賣合同樣本【篇4】

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________

身份證號碼：__________

頂讓方(乙方)：__________

身份證號碼：__________

甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于______省______市______區(qū)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修歸乙方所有(不包括室內(nèi)物品)。

四、甲乙雙方對店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額確定為人民幣_____元整(￥)其中包括自乙方正式接手日_____年_____月起至_____年_____月_____日止的店鋪?zhàn)饨?，以及甲方交付給房東的店鋪?zhàn)赓U押金_____元整。

五、乙方在_____年_____月_____日已向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金共計(jì)人民幣_____元整(￥)。簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額_____元整(包括已支付的定金在內(nèi))的50%，共計(jì)人民幣_____元，(大寫：__________人民幣_____元整)。

六、甲方將店鋪清場處理并將店鋪鑰匙交予乙方之后，乙方將向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額_____元整(包括已支付的定金在內(nèi))的剩余50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)人民幣_____元，(大寫：__________人民幣_____元整)。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)(包括水電費(fèi))。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，房東應(yīng)退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金及押金給乙方。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字：__________日期：__________

乙方簽字：__________日期：__________

新門面房買賣合同樣本【篇5】

甲方：_____

乙方：_____

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就店面買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

一、甲方自愿將位于_____ 的店面，建筑面積為 _____平方米，出售給乙方。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ￥ )元，_____大寫：_____ 佰_____ 拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整，乙方在 _____年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： _____。

乙方支付房款具體約定為：

1、于 _____前，支付甲方房款_____;

2、于_____前，支付甲方房款_____;

三、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將店面交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該店面騰空，清結(jié)該店面已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方保證上述店面權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、上述店面的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理房產(chǎn)所有權(quán)的手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，應(yīng)繳稅費(fèi)由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任：

1、合同簽訂后，甲方違約不出售或乙方違約不購買，違約要求解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款千分之_____的違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份。

甲方_____(簽章)：乙方_____(簽章)：

新門面房買賣合同樣本【篇6】

出售方：________________________（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：____________

購買方：________________________（以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：____________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方愿將位于聯(lián)系電話：____________私有門面一間，面積______平方米（以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)）所有權(quán)出售給乙方。價(jià)格為人民幣______元（小寫______元）整。

2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協(xié)議》時(shí)，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣______元整，同時(shí)，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。此后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過戶手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明（包括簽字等）。房屋過戶中產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方負(fù)責(zé)。

4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，均具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為×萬元。

簽字：____________

甲方：____________

乙方：____________

_______年____月____日

新門面房買賣合同樣本【篇7】

出賣人(以下簡稱甲方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

身份證號:

聯(lián)系電話：

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名:

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：

第一條：甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿購買該房屋。該房屋情況具體如下：

1、該房屋座落于，屬為 ，建筑層數(shù)地上 層。乙方所購買門面位于 ，建筑面積為 平方米;

第二條：具體付款方式為：

1、房產(chǎn)的計(jì)價(jià)方式與價(jià)款為：按建筑面積計(jì)算該房單價(jià)人民幣/平方米，總金額：人民幣 元整(大寫： 元整)。

2、乙方在合同簽訂之日向甲方交付定金人民幣元整)。上述定金在乙方以后全部付款時(shí)充抵房款。

3、該房屋交付鑰匙時(shí)，乙方支付甲方總房款的%，乙方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)完結(jié)之日交付總房款的 100 %。

第三條： 甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方承諾在____年____月 日將房屋交付給乙方，如果未按承諾交付，或該房屋未能按時(shí)交工，由甲方支付乙方過渡費(fèi)人民幣 元/月。若因甲方的故意或過失造成不能按時(shí)交付房屋給乙方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起一個(gè)月內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照已付房價(jià)款的 ‰支付違約金。如果遭遇不可抗力的特殊原因，由甲乙雙方協(xié)商處理辦法。

第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方承諾按該協(xié)議規(guī)定日期內(nèi)支付房款。如果未按承諾支付房款，每逾期七天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的 ‰支付違約金，乙方逾期支付房價(jià)款超過一月，甲方有權(quán)解除本合同，所收定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款 ‰的違約金。

第五條：乙方支付完所有價(jià)款并領(lǐng)取到該房屋鑰匙后，甲方必須協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理，所產(chǎn)生的工本費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

第六條：面積確認(rèn)及面積差異處理

該房屋以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。如果產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的，由甲方退還乙方所支付金額多出的部分;如果產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，由乙方補(bǔ)足支付多出的面積應(yīng)有的價(jià)款。如果面積誤差較大時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第八條：本合同壹式兩份，其中甲乙雙方各執(zhí)壹份。因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

甲方代表： 乙方：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日

新門面房買賣合同樣本【篇8】

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的門面房買賣合同樣本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

出賣人(以下略稱甲方)：_______

買受人(以下略稱乙方)：_______

依照《中華人民共和國合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，

甲、乙雙方就門面買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_______ (房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平方米)以人民幣_______元整(￥ _______元)的.價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。甲方所售房屋應(yīng)保證為本人合法財(cái)產(chǎn)且手續(xù)齊全、證件真實(shí)，并有責(zé)任協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦妥一切過戶手續(xù)，其中過戶一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方概不承擔(dān)。

三、甲方收齊乙方所付購房款同時(shí)，應(yīng)將與此協(xié)議有關(guān)房屋一切有效證件原件交付乙方。

四、乙方于簽訂合同之時(shí)即支付玖拾伍萬元整，甲方應(yīng)出具收條，第一次房款支付后房屋租金歸乙方所有，剩余房款待過戶手續(xù)辦完后一次性付清，過戶手續(xù)乙方需在合同簽訂之日起半月內(nèi)辦完。

五、甲方現(xiàn)將門面租賃其他方，甲方與其他方租賃合同作為此合同附件，合同內(nèi)容及相關(guān)條款同時(shí)轉(zhuǎn)交給乙方，租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶。乙方款項(xiàng)付清后乙方即行使業(yè)主權(quán)利。

六、甲方交于乙方為_______房產(chǎn)開發(fā)公司購買的現(xiàn)有房屋標(biāo)準(zhǔn)。不得故意損壞房屋內(nèi)任何事物。

七、此協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

八、合同簽訂生效后，到_______房地產(chǎn)有限公司物業(yè)公平備案。

九、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、本合同經(jīng)雙方簽章并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向_______人民法院起訴。

甲方：_______

身份證號碼：_______

乙方：_______

身份證號碼：_______

_______年_______月_______日

新門面房買賣合同樣本【篇9】

賣方(以下簡稱甲方)：______

姓名：______(身份證號碼)：______

地址：______聯(lián)系電話：______

共有人：______

買方(以下簡稱乙方)：______

姓名：______(身份證號碼)：______

地址：______聯(lián)系電話：______

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于______;位于第______層戶，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積______平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為______萬元整，大寫：______。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______，日內(nèi)交付______萬元(大寫)，余款______元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(賣方)：______乙方(買方)：______

身份證號：______身份證號：______

住址：______電話：______

住址：______電話：______

______年____月___日______年____月___日

最新食品買賣合同熱門

俗話說，不打無準(zhǔn)備之仗。幼兒園教師在工作過程中，都需要提前尋找一些資料。資料的定義比較廣，可以指生活學(xué)習(xí)資料。參考資料有利于我們完成相應(yīng)的學(xué)習(xí)工作目標(biāo)。那么，你知道幼師資料的主要內(nèi)容是什么嗎？以下由小編收集整理的《最新食品買賣合同熱門》，歡迎大家與身邊的朋友分享吧！

食品買賣合同 篇1

合同編號：

供方：住所：郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：

法定代表人：傳真：

需方：住所：郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：

法定代表人：傳真：

供需雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《食品衛(wèi)生法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就原輔材料的采購事宜，訂立本合同。

第一條產(chǎn)品名稱、商標(biāo)或品牌、規(guī)格、計(jì)量單位、單價(jià)及數(shù)量、金額、交貨和地點(diǎn)產(chǎn)品商標(biāo)計(jì)量單價(jià)金額交貨交貨規(guī)格數(shù)量名稱或品牌單位時(shí)間地點(diǎn)

第二條產(chǎn)品質(zhì)量要求

1.產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按下列第項(xiàng)履行：

1.1按國家標(biāo)準(zhǔn)履行。

1.2按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。

1.3按供需雙方約定的質(zhì)量要求履行，但衛(wèi)生要求不能低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.保質(zhì)期限：

供方所提供的產(chǎn)品，保質(zhì)期限不少于個(gè)月。

第三條產(chǎn)品包裝

1.包裝要求：

在外包裝上應(yīng)注明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、配料、產(chǎn)品批準(zhǔn)號、生產(chǎn)廠名、地址、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、凈含量、貯藏要求等。

2.包裝物由方提供，費(fèi)用由方承擔(dān)。

3.包裝物處理按下列第項(xiàng)執(zhí)行。

3.1包裝物不回收。

3.2包裝物由供方回收。

第四條交提貨方式交提貨方式，按下列第項(xiàng)履行。

1.供方送貨：產(chǎn)品運(yùn)輸由供方負(fù)責(zé)辦理，供方送至，運(yùn)費(fèi)由供方承擔(dān)。

2.供方代辦運(yùn)輸：供方根據(jù)雙方約定的協(xié)議代辦運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。

3.需方自提：需方前往供方指定地點(diǎn)自行提貨、自行運(yùn)輸。

第五條驗(yàn)收方法

1.供方提供的每一批產(chǎn)品都須附隨根據(jù)雙方確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)的檢驗(yàn)合格報(bào)告，但若有下列情況之一，必須附隨計(jì)量認(rèn)證合格的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)合格報(bào)告。

1.1供方首次向需方所銷售的產(chǎn)品

1.2供方停產(chǎn)一個(gè)生產(chǎn)周期又恢復(fù)生產(chǎn)的產(chǎn)品

1.3供方所供產(chǎn)品，在生產(chǎn)制造時(shí)工藝及原輔材料改變的

1.4其他。

2.產(chǎn)品到達(dá)目的地后，需方應(yīng)指定專人按雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，完成驗(yàn)收程序。如有質(zhì)量問題，需方應(yīng)在收貨后天內(nèi)書面通知供方，共同協(xié)商處理辦法。如對產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)定發(fā)生異議，由方所在地供需雙方共同認(rèn)可的經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。

3.需方根據(jù)合同規(guī)定或要貨通知單及供方送貨單做好收貨工作，并及時(shí)通知質(zhì)量驗(yàn)收員驗(yàn)收產(chǎn)品。

第六條付款方式

需方選擇下述第種方式付款，并按該方式所定時(shí)間如期足額將貨款支付給供方。

1.一次性付款方式：

年月日支付全部貨款，計(jì)人民幣元，大寫。

2.分期付款方式：

2.1簽署本合同時(shí)，支付貨款全部的%，計(jì)人民幣元，大寫。

2.2年月日前支付貨款全部的%，計(jì)人民幣元，大寫。

2.3年月日前支付貨款全部的%，計(jì)人民幣元，大寫。

3.預(yù)付款條款：。

4.其他約定的付款方式：

第七條違約責(zé)任

1.供方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給需方造成的經(jīng)濟(jì)損失。需方要求繼續(xù)履行本合同的，供方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

2.需方若未按第六條第2款在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，須承擔(dān)下列第項(xiàng)違約責(zé)任。

2.1向供方支付違約金人民幣元。

2.2自延期之日起至實(shí)際付款日止，按銀行同期貸款利率向供方支付違約金。

3.供方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成需方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.需方違約拒收產(chǎn)品或在驗(yàn)收期間保管不妥造成產(chǎn)品損失的，需方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此所造成的相應(yīng)的損失。

第八條不可抗力

任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生后日內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第九條解決爭議的方法

1.供需雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，選定下面種方式解決：

1.1申請仲裁。

1.2依法起訴。

2.雙方選擇仲裁方式的，約定向下列其中之一的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：

2.1、上海仲裁委員會。

2.2、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會上海分會。

2.3、仲裁委員會。

3.雙方選擇訴訟方式的，約定向下列其中之一的人民法院依法起訴：

3.1、本合同簽訂地人民法院。

3.2、供方住所地人民法院。

3.3、需方住所地人民法院。

3.4、交貨地人民法院。

3.5、人民法院。

第十條其他

1.供方應(yīng)向需方提供如下文件的復(fù)印件，并承諾保證復(fù)印件與原件一致，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

1.1營業(yè)執(zhí)照

1.2稅務(wù)登記證

1.3衛(wèi)生許可證

1.4印刷許可證

1.5檢疫證明

1.6產(chǎn)地證明

1.7每批產(chǎn)品的檢驗(yàn)合格報(bào)告

1.8有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證證書

1.8.1綠色食品認(rèn)證書

1.8.2有機(jī)食品認(rèn)證書

1.8.3產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文本

1.8.4保健食品批準(zhǔn)證書

1.8.5危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)認(rèn)證書

1.8.6質(zhì)量安全認(rèn)證書

1.8.7供需雙方約定的其他

2.需方應(yīng)向供方提供如下文件的復(fù)印件，并承諾保證復(fù)印件與原件一致，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

2.1營業(yè)執(zhí)照

2.2稅務(wù)登記證

2.3組織機(jī)構(gòu)代碼證

2.4其他

3.本合同有效期自年月日起至年月日止。

合同履行期內(nèi)，雙方不得隨意變更或解除合同。合同若有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。

4.雙方約定的其他條款。

5.本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

購貨單位：

委托代理人：

地址：

開戶銀行：

帳號：

電話：

合同簽訂地：

供貨單位：

委托代理人：

地址：

開戶銀行：

帳號：

電話：

食品買賣合同 篇2

甲方（供方）：

地址：

負(fù)責(zé)人：

乙方（需方）：

地址：

負(fù)責(zé)人：

甲方向乙方提供乙方所需產(chǎn)品，雙方在公正、平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵照執(zhí)行。

一、合同標(biāo)的

1、本合同所確定的產(chǎn)品為甲方生產(chǎn)的預(yù)包裝烘焙食品，具體的名稱、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量及金額以甲方的價(jià)格表或甲方發(fā)貨清單為準(zhǔn)。

2、產(chǎn)品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)、國家衛(wèi)生檢疫標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3、產(chǎn)品的保質(zhì)期必須在食品包裝上有明確標(biāo)示，在保質(zhì)期內(nèi)，產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題，甲方無條件退貨或換貨。

二、產(chǎn)品價(jià)格

1、甲方產(chǎn)品的價(jià)格以甲方的價(jià)格表或甲方發(fā)貨清單為準(zhǔn)。

2、甲方視成本及市場原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。

三、貨款結(jié)算方式甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況的不同采用如下貨款結(jié)算方式之一：

1、先款后貨結(jié)算（□是；□不是），甲方在收到乙方貨款____日內(nèi)按乙方指定地點(diǎn)將貨物發(fā)出；

2、現(xiàn)款現(xiàn)貨結(jié)算（□是；□不是）；

3、批結(jié)（□是；□不是），甲方按乙方一次訂貨為一送貨單位向乙方供貨，次批貨到時(shí)乙方無條件向甲方支付前批貨款；

4、期結(jié)（□是；□不是），甲乙雙方按一個(gè)月為一次貨款結(jié)算期，乙方應(yīng)于次月1—____日無條件支付甲方當(dāng)期所供產(chǎn)品全部價(jià)款。乙方必須按時(shí)結(jié)算貨款，不得延遲。本協(xié)議結(jié)束之日，乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方所有貨款。乙方向甲方支付的所有款項(xiàng)未經(jīng)甲方書面許可，不得更換形式支付給任何個(gè)人，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

四、交貨方式與驗(yàn)收方式

1、乙方可選擇自行從甲方指定地點(diǎn)提貨（□是；□不是）或甲方送貨（□是；□不是）。乙方自行提貨所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、卸貨費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

2、乙方需提前_____天向甲方訂貨，甲方應(yīng)根據(jù)乙方訂貨的品種、規(guī)格、數(shù)量以及送貨地點(diǎn)等約定事項(xiàng)送貨，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于過路費(fèi)、油耗費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

3、乙方在收到甲方運(yùn)送的貨物后應(yīng)立即對貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議，否則視為甲方已通過乙方對交付貨物的驗(yàn)收。

五、退貨方式甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況的不同采用如下退貨方式之一：

1、在保質(zhì)期內(nèi)，產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題，甲方無條件退貨或換貨。（□是；□不是）

2、產(chǎn)品超出包裝標(biāo)示保質(zhì)期，甲方承擔(dān)退貨時(shí)，退貨不超出本次結(jié)算產(chǎn)品金額的百分之十。（□是；□不是）

3、產(chǎn)品超出包裝標(biāo)示保質(zhì)期，乙方承擔(dān)退貨時(shí)，貨款價(jià)格下降百分之十。（□是；□不是）

六、雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)按合同約定的規(guī)格、數(shù)量及時(shí)將產(chǎn)品送達(dá)甲方。

2、甲方應(yīng)保證所供產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同的要求，如在保質(zhì)期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題，甲方無條件退貨或換貨。

3、如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題給乙方及第三方造成人身損害、損失的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)按照合同約定準(zhǔn)時(shí)支付貨款。

5、本合同履行過程中任何一方遇到不可抗力情況致合同不能履行，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取適當(dāng)?shù)拇胧p失降低到最小的程度。

七、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)如期按約定時(shí)間交付貨物，若逾期履行義務(wù)，每逾期____日甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于批次總價(jià)款千分之______的違約金。若逾期超過____日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期產(chǎn)品總價(jià)款的________作為違約金；若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)上述逾期交貨的違約責(zé)任。

2、產(chǎn)品質(zhì)量須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同的要求，否則，乙方可以要求甲方重新補(bǔ)發(fā)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

3、甲方需按訂貨單上約定數(shù)量交貨，少交的部分，乙方若需要，甲方應(yīng)照數(shù)按時(shí)補(bǔ)交，若逾期交貨，每逾期____日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于缺貨總價(jià)款的千分之________作為違約金。乙方如不需要，可以退貨，由于退貨所造成的損失，由甲方承擔(dān)。

4、若甲方無任何違約行為，乙方必須按第三條約定的結(jié)算方式向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則，每逾期____日乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于批次總價(jià)款千分之______的違約金。遲延超過____日以上的，則甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同并可向乙方索賠相應(yīng)損失。同時(shí)，在乙方延遲支付貨款期間，甲方有權(quán)暫時(shí)停止向乙方供貨。

八、合同效力及爭議解決

1、本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。

2、本合同一式兩份，由甲、乙雙方簽名蓋章后生效，由雙方各持一份同具法律效力。

3、若甲乙雙方中有一方需要終止合同必須提前30天以書面方式通知對方。

4、因本合同的執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地法院訴訟。

甲方（蓋章）：

乙方：

電話：

電話：

簽訂時(shí)間：

簽訂時(shí)間：

食品買賣合同 篇3

出賣人：______簽訂地點(diǎn)：_____

買受人：______簽訂時(shí)間：__年__月__日

第一條糧食品種、數(shù)量、價(jià)款、交貨時(shí)間

品種——————產(chǎn)地——————商標(biāo)或品牌——————

等級——————計(jì)量單位—————數(shù)量————

單價(jià)————————金額——————————

交貨時(shí)間及數(shù)量

合計(jì)人民幣金額

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途：____________________________________________

第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物供應(yīng)和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：______________________________________________________________________

第四條損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：_______________________________________________

第五條交貨方式、地點(diǎn)：______________________________________________

第六條運(yùn)輸方式及到達(dá)站和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________________________________________________________________

第七條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間、地點(diǎn)：___________________________________________

第八條結(jié)算方式及期限：_________________________________________________________________________________

第九條擔(dān)保方式：__________________________________________

第十條本合同解除的條件：________________________________________________________________________________

第十一條違約責(zé)任：___________________________________________________________________________________

第十二條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十三條本合同自________生效。

第十四條其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________________________________________________________________________

----------------------------------

出賣人名稱：買受人名稱：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒證意見：

鑒證機(jī)關(guān)

經(jīng)辦人：

年月日

食品買賣合同 篇4

北京市食品(成品)買賣合同

合同編號：

北京市食品（成品）買賣合同

第一條食品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)款單位：元/

┌──┬───┬──┬──┬───┬──┬──┬───┬────┬───┬───┬──┬──┐

│編號│ 品名 │品種│商標(biāo)│ 規(guī)格 │數(shù)量│產(chǎn)地│包裝標(biāo)│保質(zhì)期限│產(chǎn)品標(biāo)│運(yùn)輸保│單價(jià)│總價(jià)│

││││││││準(zhǔn)及要│ 及要求 │準(zhǔn)│管條件│││

││││││││求││││││

├──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼────┼───┼───┼──┼──┤

││││││││││││││

├──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼────┼───┼───┼──┼──┤

││││││││││││││

├──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼────┼───┼───┼──┼──┤

││││││││││││││

├──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼────┼───┼───┼──┼──┤

││││││││││││││

├──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼────┼───┼───┼──┼──┤

││││││││││││││

├──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼────┼───┼───┼──┼──┤

││││││││││││││

├──┴───┴──┴──┴───┴──┴──┴───┴────┴───┴───┴──┴──┤

│合計(jì)人民幣（大寫） ： ￥│

││

└─────────────────────────────────────────────┘

第二條出賣人應(yīng)提供的相關(guān)證件：初次交易的，為：《營業(yè)執(zhí)照》《商標(biāo)注冊證明》《稅務(wù)登記證》《組織機(jī)構(gòu)代碼》《開戶許可證》《生產(chǎn)許可證》《衛(wèi)生許可證》《代理銷售授權(quán)書》《檢疫證明》 其他 ；

再次交易的，為：《食品檢驗(yàn)報(bào)告》 其他 。

第三條食品備案：已辦理備案的，出賣人應(yīng)提供備案編號；尚未備案的，備案手續(xù)由（出賣人/買受人）辦理。

第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式：。

第五條食品驗(yàn)收方法：。

第六條結(jié)算方式及期限：。

食品買賣合同 篇5

甲方：____________法定代表人：____________住所：____________

乙方：____________法定代表人：____________住所：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)制定，_______省地方食品行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方本著友好協(xié)商，平等互利的原則，達(dá)成如下食品買賣合同。

第一條 產(chǎn)品的名稱、品種和數(shù)量____________________________________

第二條 產(chǎn)品的質(zhì)量和驗(yàn)收方法

2.1、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按下列第____________項(xiàng)履行：

2.1.1、按國家標(biāo)準(zhǔn)履行。

2.1.2、按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。

2.1.3、按供需雙方約定的質(zhì)量要求履行，但衛(wèi)生要求不能低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.4、賣方提供的每一批產(chǎn)品都須附隨根據(jù)雙方確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)的檢驗(yàn)合格報(bào)告。

2.1.5、賣方所提供的產(chǎn)品，保質(zhì)期限不少于____________個(gè)月。

2.2、驗(yàn)收方法

2.2.1、產(chǎn)品到達(dá)目的地后，買方應(yīng)指定專人按雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，完成驗(yàn)收程序。如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在收貨后天內(nèi)書面通知賣方，共同協(xié)商處理辦法。如對產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)定發(fā)生異議，由生產(chǎn)廠家所在地雙方認(rèn)可的經(jīng)計(jì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。

2.2.2、買方根據(jù)合同規(guī)定或要貨通知單及賣方送貨單做好收貨工作，并及時(shí)通知質(zhì)量驗(yàn)收員驗(yàn)收產(chǎn)品。

第三條 產(chǎn)品包裝

在外包裝上應(yīng)注明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、配料、產(chǎn)品批準(zhǔn)號、生產(chǎn)廠名、地址、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、凈含量、貯藏要求等。

第四條 產(chǎn)品貨款結(jié)算與優(yōu)惠辦法

4.1、貨款的支付辦法分兩部分

4.1.1、第一部分，買方在本合同簽訂的`次日24點(diǎn)之前將所購產(chǎn)品總金額一定比例的預(yù)付款匯入賣方指定賬戶：開戶銀行：賣方用于組織生產(chǎn)或者向生產(chǎn)商訂貨。預(yù)付款比例如下：買方采購量在____________單位以上預(yù)付總金額的30%貨款。買方采購量在____________單位以下預(yù)付總金額的50%貨款。

4.1.2、第二部分，在買方收到貨物的次日起日之內(nèi)將余款匯入上述甲方指定賬戶。

4.1.3、對按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦理結(jié)算。

4.2、優(yōu)惠辦法

4.3、交付貨物采取方式，費(fèi)用由方支付。

第五條 違約責(zé)任

5.1、賣方責(zé)任

5.1.1、賣方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失。買方要求繼續(xù)履行本合同的，賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.1.2、賣方承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成買方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣元。

5.2、買方責(zé)任

5.2.1、買方若未按本合同的付款方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，須承擔(dān)下列違約責(zé)任。向賣方支付違約金人民幣元。自延期之日起至實(shí)際付款日止，按買方實(shí)際付款日工商銀行一年期貸款利率向賣方支付遲延履行金。

5.2.2、買方拒收產(chǎn)品或在驗(yàn)收期間保管不妥造成產(chǎn)品損失的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此所造成的相應(yīng)的損失。

第六條 不可抗力

任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生后日內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

第七條 解決爭議的方法

買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第八條 本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________乙方：____________

法定代表：____________法定代表：____________

____________年____________月____________日

食品買賣合同 篇6

供貨方：______ (以下簡稱甲方)

購買方：______ (以下簡稱乙方)

甲方與乙方進(jìn)行商品交易的任何相關(guān)程序?yàn)檫_(dá)到雙方平等、互利、合法、公平和交易原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽署以下協(xié)議：

一、合作關(guān)系

甲、乙雙方自協(xié)議簽訂之日起形成供需合作伙伴關(guān)系：

1、甲方所供應(yīng)產(chǎn)品，必須符合衛(wèi)生要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量問題，甲方無條件退貨或換貨;甲方還須提供衛(wèi)生許可證書、營業(yè)執(zhí)照及同批產(chǎn)品合格證(檢疫證明)復(fù)印件并簽字。

2、甲方按乙方所需產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量及時(shí)送達(dá)乙方，響應(yīng)時(shí)間不超過12小時(shí);

3、乙方在協(xié)議期間不得向其他供貨商采購協(xié)議產(chǎn)品(商品);

二、供應(yīng)品種及價(jià)格

品名：___________

規(guī)格：___________

價(jià)格：___________

在本合作協(xié)議書有效期限內(nèi)，如甲方調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格，應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方均按調(diào)整之日起的新價(jià)格執(zhí)行，若甲方降價(jià)則由甲方補(bǔ)償乙方當(dāng)日鎖定庫存(甲乙雙方各派代表清點(diǎn)當(dāng)日庫存)之進(jìn)貨金額與以新價(jià)格計(jì)算之金額的差價(jià)(下次發(fā)貨中以貨抵款補(bǔ)足)

三、貨款結(jié)算方式

甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，在供貨產(chǎn)品驗(yàn)收合格后采用如下貨款結(jié)算方式之一：

1、現(xiàn)款現(xiàn)貨結(jié)算(□是;□不是)

2、期結(jié)(□是;□不是)，甲乙雙方按 天為一貨款結(jié)算期，乙方應(yīng)予當(dāng)期的最后一天無條件支付給甲方當(dāng)期所供產(chǎn)品全部價(jià)款。

乙方必須按時(shí)結(jié)算貨款，不得延遲。本協(xié)議結(jié)束之日，乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方所有貨款。

四、違約責(zé)任

甲方違反以上協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金______元;乙方違反以上協(xié)議，除結(jié)清所欠貨款外，并向乙方支付違約金______元。

五、協(xié)議期限

本合作協(xié)議期限自年月日至年月日止有效，有效期屆滿，雙方本著真誠合作的態(tài)度及供需平衡的情況，在本協(xié)議結(jié)束前，再簽訂新協(xié)議書。

六、其它

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份備查，如有未盡事宜，協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：___________

乙方(蓋章)：___________

______年______月______日

食品買賣合同 篇7

甲方(賣方)：(名稱)法定代表人：住所：

乙方(買方)：(名稱)法定代表人：住所：

乙方(買方)：(姓名)(該項(xiàng)目適用于向自然供貨或者個(gè)體工商戶等。如果該合同多余的項(xiàng)目在使用是可以刪掉。)身份證號：住址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)制定，陜西省地方食品行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方本著友好協(xié)商，平等互利的原則，達(dá)成如下食品買賣合同。

第一條產(chǎn)品的名稱、品種和數(shù)量

第二條產(chǎn)品的質(zhì)量和驗(yàn)收方法2.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按下列第項(xiàng)履行：2.1.1按國家標(biāo)準(zhǔn)履行。2.1.2按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。

2.1.3按供需雙方約定的質(zhì)量要求履行，但衛(wèi)生要求不能低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(可另寫附件)。

2.1.4賣方提供的每一批產(chǎn)品都須附隨根據(jù)雙方確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)的檢驗(yàn)合格報(bào)告。

2.1.5賣方所提供的產(chǎn)品，保質(zhì)期限不少于個(gè)月(自產(chǎn)品出廠之日起計(jì)算)。2.2驗(yàn)收方法

2.2.1產(chǎn)品到達(dá)目的地后，買方應(yīng)指定專人按雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(應(yīng)包括主要衛(wèi)生指標(biāo)、內(nèi)外包裝、保質(zhì)期、標(biāo)識感官等)及時(shí)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，完成驗(yàn)收程序。如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在收貨后天內(nèi)書面通知賣方，共同協(xié)商處理辦法。如對產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)定發(fā)生異議，由生產(chǎn)廠家所在地雙方認(rèn)可的經(jīng)計(jì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。

2.2.2買方根據(jù)合同規(guī)定或要貨通知單及賣方送貨單做好收貨工作，并及時(shí)通知質(zhì)量驗(yàn)收員驗(yàn)收產(chǎn)品。第三條產(chǎn)品包裝

在外包裝上應(yīng)注明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、配料、產(chǎn)品批準(zhǔn)號、生產(chǎn)廠名、地址、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、凈含量、貯藏要求等。第四條產(chǎn)品貨款結(jié)算與優(yōu)惠辦法4.1貨款的支付辦法分兩部分

4.1.1第一部分，買方在本合同簽訂的次日24點(diǎn)之前將所購產(chǎn)品總金額一定比例的預(yù)付款匯入賣方指定賬戶：開戶銀行：賣方用于組織生產(chǎn)或者向生產(chǎn)商訂貨。預(yù)付款比例如下：買方采購量在5000單位(包括本數(shù))以上預(yù)付總金額的30%貨款。買方采購量在5000單位以下預(yù)付總金額的50%貨款。

4.1.2第二部分，在買方收到貨物的次日起日之內(nèi)將余款匯入上述甲方指定賬戶。

4.1.2對村民、專業(yè)戶、個(gè)體經(jīng)營戶一般采取現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清。4.1.3對按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦理結(jié)算。4.2優(yōu)惠辦法

該優(yōu)惠辦法中所涉及的折扣金額，在買方支付此次買賣余款的時(shí)候相應(yīng)扣除。

第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式

4.1買方預(yù)付款后書面通知賣方做交貨準(zhǔn)備，賣方于收到通知的次日起日內(nèi)將貨物交付之雙方約定的地點(diǎn)。

4.2貨物交付在雙方約定的(你們自己填，比如買方指定地點(diǎn)某某地，要寫的很清楚，便于區(qū)分責(zé)任)

4.3交付貨物采取方式，費(fèi)用由方支付。第五條違約責(zé)任5.1賣方責(zé)任

5.1.1賣方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失。買方要求繼續(xù)履行本合同的，賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。5.1.2賣方承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成買方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣元。5.2買方責(zé)任

5.2.1買方若未按本合同的付款方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，須承擔(dān)下列違約責(zé)任。向賣方支付違約金人民幣元。(不超過實(shí)際損失的30%)自延期之日起至實(shí)際付款日止，按買方實(shí)際付款日工商銀行一年期貸款利率向賣方支付遲延履行金。

5.2.2買方拒收產(chǎn)品或在驗(yàn)收期間保管不妥造成產(chǎn)品損失的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此所造成的相應(yīng)的損失。

第六條不可抗力

任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生后日內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。第七條解決爭議的方法

買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第八條本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表：(簽字)法定代表：(簽字)

食品買賣合同 篇8

安全食品買賣合同1

甲方(供方)：

乙方(需方)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：日

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，并共同信守下列條款。

第一條合同的標(biāo)的

1、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量及金額：本合同所確定的產(chǎn)品為甲方的系列產(chǎn)品，具體的名稱、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量及金額以甲方的價(jià)格表，或甲方發(fā)貨清單為準(zhǔn)。

2、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，符合甲方產(chǎn)品質(zhì)量的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)。

第二條交貨、驗(yàn)收方式

乙方收到產(chǎn)品后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，若有異議應(yīng)以書面形式在三天內(nèi)向甲方提出，并提交貨運(yùn)原件，以便協(xié)助解決。否則甲方視為乙方以按要求收貨。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有向乙方提供質(zhì)量合格產(chǎn)品的義務(wù)。

2、甲方有及時(shí)、準(zhǔn)確的向乙方提供產(chǎn)品相關(guān)資料和證件的義務(wù)。

3、乙方在保質(zhì)期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，甲方經(jīng)查證后，屬甲方責(zé)任的，甲方有無償調(diào)換、退貨的義務(wù)(乙方造成的除外)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證及法定代表人身份證復(fù)印件。

2、乙方年銷售任務(wù)為萬圓，每月最低銷售期間應(yīng)按月、季度的銷售計(jì)劃進(jìn)貨。如連續(xù)三個(gè)月未完成銷售任務(wù)的80%或全年未完成銷售任務(wù)的80%，甲方有權(quán)取消乙方的經(jīng)銷權(quán)。無論是乙方放棄還是甲方取締其經(jīng)銷權(quán)，乙方應(yīng)無條件保證甲方產(chǎn)品的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展以及配合甲方做好渠道、市場的交接工作。

3、乙方享有甲方提供的促銷商品等支持的權(quán)利。

4、甲方提供不超過生產(chǎn)日期60天的產(chǎn)品給乙方，否則乙方有權(quán)拒收。

5、乙方有責(zé)任配合甲方業(yè)務(wù)代表不定期到乙方查詢經(jīng)營及庫存情況。

6、乙方的'銷售價(jià)格不得低于甲方提供的價(jià)格銷售和跨區(qū)銷售、否則取消所有返利，并取消銷售甲方產(chǎn)品的資格。

第五條銷售要求及銷售政策

1、乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)銷售系列產(chǎn)品

2、乙方在合同有效期內(nèi)內(nèi)完成銷售任務(wù)萬元，甲方按銷售額的

3、乙方在合同有效期內(nèi)內(nèi)完成銷售任務(wù)萬元以上，甲方按銷售額的返利給乙方。

4、合同有效期內(nèi)銷售額在萬元以下則無返利。

5、所有返利都必須是在合同期滿且貨款結(jié)清后的次月甲方以產(chǎn)品兌現(xiàn)給乙方。

第六條價(jià)格與結(jié)算

1、甲方產(chǎn)品的價(jià)格以甲方蓋公章的為準(zhǔn)，甲方視成本及市場原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價(jià)格，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。新價(jià)格調(diào)整前已付款則無論甲方價(jià)格做任何調(diào)整本批貨以原供價(jià)為準(zhǔn)。

2、結(jié)算方式：先款后貨，甲方在收到乙方貨款5日內(nèi)按乙方指定地點(diǎn)將貨物發(fā)出。

3、付款方式：由乙方將貨款存入甲方指定的銀行賬戶。乙方不得將現(xiàn)金交與甲方業(yè)務(wù)人員，否則由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方負(fù)責(zé)。

其他

1、本合同的附件是本合同的有效組成部分具有同等效力;

2、本合同任何條款的變更，雙方必須書面為之;

3、甲方業(yè)務(wù)代表未經(jīng)甲方書面?zhèn)髡娲_認(rèn)，不得向乙方借取貨物或現(xiàn)金，不得行使超出合同范圍之外的權(quán)力，由此引發(fā)的一切責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(蓋章)生效，雙方各執(zhí)一份。本合同共

5、本合同有效期為月日;

6、未盡事宜雙方協(xié)商處理;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

安全食品買賣合同2

供貨方：(以下簡稱甲方)

購買方：(以下簡稱乙方)

甲方與乙方進(jìn)行商品交易的任何相關(guān)程序?yàn)檫_(dá)到雙方平等、互利、合法、公平和交易原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽署以下協(xié)議：

一、合作關(guān)系

甲、乙雙方自協(xié)議簽訂之日起形成供需合作伙伴關(guān)系：

1.甲方所供應(yīng)產(chǎn)品，必須符合衛(wèi)生要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量問題，甲方無條件退貨或換貨;甲方還須提供衛(wèi)生許可證書、營業(yè)執(zhí)照及同批產(chǎn)品合格證(檢疫證明)復(fù)印件并簽字。

2.甲方按乙方所需產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量及時(shí)送達(dá)乙方，響應(yīng)時(shí)間不超過12小時(shí);

3.乙方在協(xié)議期間不得向其他供貨商采購協(xié)議產(chǎn)品(商品);

二、供應(yīng)品種及價(jià)格

品名

規(guī)格

價(jià)格

品名

規(guī)格

價(jià)格

在本合作協(xié)議書有效期限內(nèi)，如甲方調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格，應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方均按調(diào)整之日起的新價(jià)格執(zhí)行，若甲方降價(jià)則由甲方補(bǔ)償乙方當(dāng)日鎖定庫存(甲乙雙方各派代表清點(diǎn)當(dāng)日庫存)之進(jìn)貨金額與以新價(jià)格計(jì)算之金額的差價(jià)(下次發(fā)貨中以貨抵款補(bǔ)足)

三、貨款結(jié)算方式

甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，在供貨產(chǎn)品驗(yàn)收合格后采用如下貨款結(jié)算方式之一：

1.現(xiàn)款現(xiàn)貨結(jié)算(□是;□不是)

2.期結(jié)(□是;□不是)，甲乙雙方按天為一貨款結(jié)算期，乙方應(yīng)予當(dāng)期的最后一天無條件支付給甲方當(dāng)期所供產(chǎn)品全部價(jià)款。

乙方必須按時(shí)結(jié)算貨款，不得延遲。本協(xié)議結(jié)束之日，乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方所有貨款。

四、違約責(zé)任

甲方違反以上協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金元;乙方違反以上協(xié)議，除結(jié)清所欠貨款外，并向乙方支付違約金元。

五、協(xié)議期限

本合作協(xié)議期限自年月日至年月日止有效，有效期屆滿，雙方本著真誠合作的態(tài)度及供需平衡的情況，在本協(xié)議結(jié)束前，再簽訂新協(xié)議書。

六、其它

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份備查，如有未盡事宜，協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：甲方(蓋章)：

法定代表人簽章：法定代表人簽章：

日期年月日日期年月日

安全食品買賣合同3

購買方：(以下簡稱甲方)

供貨方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國食品衛(wèi)生安全法》及國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、誠實(shí)守信、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方供貨事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、根據(jù)甲方需求，乙方為甲方提供食品。

二、乙方必須提供相關(guān)有效證件的復(fù)印件(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等)交甲方備案。

三、乙方按照甲方指定的食品名稱、規(guī)格、數(shù)量等要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好貨物，讓甲方采購人員準(zhǔn)時(shí)提貨。乙方供貨不符合要求的，甲方有權(quán)立即退貨。

四、乙方認(rèn)真配合甲方采購人員的工作，按時(shí)保質(zhì)、保量送貨到甲方，保證食品新鮮、價(jià)格合理(不得高于市場價(jià))，不得弄虛作假，少斤斷兩，以次沖好，不得擅自改變各種食品的數(shù)量、價(jià)格各品種。

五、提供食品的衛(wèi)生、質(zhì)量必須符合《食品衛(wèi)生安全法》的要求，禁止下列食品供應(yīng)進(jìn)入學(xué)校食堂：

1.腐爛變質(zhì)、油脂酸敗、霉變、生蟲、混有異物或其他感官性狀異常，可能對人體健康有害的。

2.含有毒、有害物質(zhì)或微生物毒素含量超過國家限定標(biāo)準(zhǔn)的。

3.未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的食品及制品，超過保存期的食品。

4.病死、毒死或死因不明的禽、畜、獸、水產(chǎn)動物等及其制品。

5.摻假、摻雜、偽造、影響營養(yǎng)、衛(wèi)生的含有未經(jīng)國家衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)使用的添加劑、農(nóng)藥(殘留)的。

6.蔬菜類，必須是新鮮“綠色食品”，殘余農(nóng)藥含量不能超過國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn);

六、針對貨品價(jià)格及質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出停止供貨要求。

七、以上幾點(diǎn)，乙方必須遵守執(zhí)行，如違反協(xié)議，甲方立即取消乙方供貨，一切損失由乙方自負(fù)，造成甲方人員食物中毒安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期為一年。本協(xié)議一式二份，雙各執(zhí)一份。

甲方代表：乙方代表：

簽字(蓋章)簽字(蓋章)：

日期：年月日

食品買賣合同 篇9

甲方(供方)：

乙方(需方)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，并共同信守下列條款。

第一條合同的標(biāo)的

1、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量及金額：

本合同所確定的產(chǎn)品為甲方的系列產(chǎn)品，具體的名稱、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量及金額以甲方的價(jià)格表，或甲方發(fā)貨清單為準(zhǔn)。

2、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，符合甲方產(chǎn)品質(zhì)量的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)。

第二條交貨、驗(yàn)收方式

1、乙方收到產(chǎn)品后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，若有異議應(yīng)以書面形式在三天內(nèi)向甲方提出，并提交貨運(yùn)原件，以便協(xié)助解決。否則甲方視為乙方以按要求收貨。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有向乙方提供質(zhì)量合格產(chǎn)品的義務(wù)。

2、甲方有及時(shí)、準(zhǔn)確的向乙方提供產(chǎn)品相關(guān)資料和證件的義務(wù)。

3、乙方在保質(zhì)期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，甲方經(jīng)查證后，屬甲方責(zé)任的，甲方有無償調(diào)換、退貨的義務(wù)(乙方造成的除外)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證及法定代表人身份證復(fù)印件。

2、乙方年銷售任務(wù)為萬圓，每月最低銷售期間應(yīng)按月、季度的銷售計(jì)劃進(jìn)貨。如連續(xù)三個(gè)月未完成銷售任務(wù)的80%或全年未完成銷售任務(wù)的80%，甲方有權(quán)取消乙方的經(jīng)銷權(quán)。無論是乙方放棄還是甲方取締其經(jīng)銷權(quán)，乙方應(yīng)無條件保證甲方產(chǎn)品的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展以及配合甲方做好渠道、市場的交接工作。

3、乙方享有甲方提供的促銷商品等支持的權(quán)利。

4、甲方提供不超過生產(chǎn)日期60天的產(chǎn)品給乙方，否則乙方有權(quán)拒收。

5、乙方有責(zé)任配合甲方業(yè)務(wù)代表不定期到乙方查詢經(jīng)營及庫存情況。

6、乙方的銷售價(jià)格不得低于甲方提供的價(jià)格銷售和跨區(qū)銷售、否則取消所有返利，并取消銷售甲方產(chǎn)品的資格。

第五條銷售要求及銷售政策

1、乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)銷售系列產(chǎn)品

2、乙方在合同有效期內(nèi)內(nèi)完成銷售任務(wù)萬元，甲方按銷售額的

3、乙方在合同有效期內(nèi)內(nèi)完成銷售任務(wù)萬元以上，甲方按銷售額的返利給乙方。

4、合同有效期內(nèi)銷售額在萬元以下則無返利。

5、所有返利都必須是在合同期滿且貨款結(jié)清后的次月甲方以產(chǎn)品兌現(xiàn)給乙方。

第六條價(jià)格與結(jié)算

1、甲方產(chǎn)品的價(jià)格以甲方蓋公章的為準(zhǔn)，甲方視成本及市場原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價(jià)格，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。新價(jià)格調(diào)整前已付款則無論甲方價(jià)格做任何調(diào)整本批貨以原供價(jià)為準(zhǔn)。

2、結(jié)算方式：先款后貨，甲方在收到乙方貨款5日內(nèi)按乙方指定地點(diǎn)將貨物發(fā)出。

3、付款方式：由乙方將貨款存入甲方指定的銀行賬戶。乙方不得將現(xiàn)金交與甲方業(yè)務(wù)人員，否則由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方負(fù)責(zé)。

其他

1、本合同的附件是本合同的有效組成部分具有同等效力;

2、本合同任何條款的變更，雙方必須書面為之;

3、甲方業(yè)務(wù)代表未經(jīng)甲方書面?zhèn)髡娲_認(rèn)，不得向乙方借取貨物或現(xiàn)金，不得行使超出合同范圍之外的權(quán)力，由此引發(fā)的一切責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(蓋章)生效，雙方各執(zhí)一份。本合同共

5、本合同有效期為月日;

6、未盡事宜雙方協(xié)商處理;

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

食品買賣合同 篇10

甲方(買方):________________乙方(賣方):__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

第一條品種、數(shù)量及價(jià)格(可另附表)品名_____________等級_______________數(shù)量______________(公斤)單價(jià)_________(元/公斤)金額________________(元)合計(jì)金額________________

第二條交貨時(shí)間______________________________。

第三條質(zhì)量要求

(一)禁止在烈日中午、雨天或雨后采摘;

(二)鮮果質(zhì)量按________市農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范(地方)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(三)尚未建立標(biāo)準(zhǔn)的荔枝品種，參照已有品種標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如：

第四條包裝方式和要求

(一)采用：□食品塑料周轉(zhuǎn)箱□瓦楞紙箱□竹簍□其他：包裝，單個(gè)裝重_________公斤。

(二)乙方按甲方要求(枝、葉毛重不超2%)進(jìn)行包裝，做到防日曬、防雨淋、防擠壓。

(三)包裝物由______方提供，費(fèi)用共________元由_______方承擔(dān)。

第五條交付方式和貨款支付(一)交付的方式按下列第________項(xiàng)執(zhí)行：

1.實(shí)行送貨的，乙方應(yīng)送至__________。運(yùn)輸過程中貨物毀損、滅失等各種風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

2.實(shí)行提貨的，甲方應(yīng)到__________提貨。驗(yàn)貨交收后，運(yùn)輸過程中貨物毀損、滅失等各種風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

(二)運(yùn)輸方式與費(fèi)用承擔(dān)：__________________________。

(三)貨款的支付按下列第_________________項(xiàng)執(zhí)行：

1.交付時(shí)結(jié)清。

2.甲方應(yīng)于交付之日起__________日內(nèi)付清貨款。

3.合同簽訂之日起________日內(nèi)，甲方支付乙方定金________元(不得超過總價(jià)款的20%);乙方交付后，甲方應(yīng)于荔枝交付之日起__________日內(nèi)支付貨款，定金抵作貨款。

4.其他方式：_____________。

第六條驗(yàn)收

(一)驗(yàn)收內(nèi)容：包括等級規(guī)格指標(biāo)(品種、鮮度、果形外觀、果面潔凈、蒂蛀蟲害)、包裝等。

(二)驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________________。

(三)驗(yàn)收時(shí)間：__________________________________。

(四)甲方有權(quán)拒收不合格的荔枝。

第七條合同的變更

(一)交貨時(shí)如市場價(jià)格高于或低于合同約定價(jià)格的_____________%，雙方可對荔枝價(jià)格進(jìn)行重新協(xié)商

(二)因氣候發(fā)生重大變化或不可抗力等因素造成無法按合同約定的時(shí)間交貨的，雙方可另行協(xié)商。

第八條違約責(zé)任

(一)交付的荔枝品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)拒收。交付荔枝的數(shù)量低于合同約定的，乙方應(yīng)于天內(nèi)補(bǔ)齊，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償;交付的數(shù)量超出合同約定的，超出部分，甲方有權(quán)選擇是否接收，甲方同意接收的，則按合同約定的單價(jià)計(jì)算。

(二)乙方遲延交貨的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交貨貨款萬分之五的違約金;乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款__________%的違約金。

(三)因甲方逾期提貨或不能提貨等原因造成荔枝變質(zhì)等損失，甲方除賠償乙方的損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期提貨的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)提貨貨款萬分之五的違約金;甲方不能提貨的，應(yīng)向乙方償付不能提貨部分貨款___________%的違約金。

(四)甲方逾期支付貨款的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

(五)因包裝物質(zhì)量不符合要求造成的損失由包裝物提供方承擔(dān)。

第九條爭議的解決發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向原告所在地起訴。

第十條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)

法定代表人：_____________經(jīng)營者(農(nóng)戶)：____________

經(jīng)營地址：_________________地址(住所)：______________

委托代理人：____________簽約代表：___________________

電話：_______________電話：_____________________

時(shí)間：________年_____月____日時(shí)間：_________年_____月___日

食品買賣合同 篇11

甲方(買方)：___________________ 乙方(賣方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 品種、數(shù)量及價(jià)格(可另附表)

第二條 質(zhì)量要求

蔬菜的產(chǎn)品質(zhì)量按下列第_______項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn);

(二)綠色食品標(biāo)準(zhǔn);

(三)廣州市安全衛(wèi)生優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn);

(四)無公害食品標(biāo)準(zhǔn);

(五)雙方約定標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________。

第三條 包裝要求

(一)外包裝質(zhì)量要求：□包裝牢固 □適宜裝卸運(yùn)輸。

1、外包裝為紙箱的應(yīng)當(dāng)標(biāo)注以下內(nèi)容：

□產(chǎn)品名稱 □規(guī)格□凈重 □等級 □產(chǎn)地 □商標(biāo)

采摘日期 包裝日期_______

□___________________________________________________________________

2、外包裝為____________材質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合_____________________________ 。

(二)內(nèi)包裝容器為____________，規(guī)格：_____________________ ，包裝容器應(yīng)當(dāng)清潔、無毒、無異味，對蔬菜產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具有良好保護(hù)作用。

(三)包裝物由_______方提供，費(fèi)用由_______方承擔(dān)，乙方按甲方要求進(jìn)行包裝。

第四條 交付方式和貨款支付

(一)交付的方式按下列第_______項(xiàng)辦理。

1、實(shí)行送貨的，乙方應(yīng)送至_________________________ 。

2、實(shí)行提貨的，甲方應(yīng)到_________________________ 提貨。

(二)運(yùn)輸方式與費(fèi)用承擔(dān)：_________________________ 。

(三)貨款的支付按下列第_______項(xiàng)執(zhí)行。

1、即時(shí)結(jié)清。

2、甲方應(yīng)于蔬菜交付之日起_______日內(nèi)結(jié)清貨款。

3、合同簽訂后，甲方支付乙方定金_______ 元(不得超過總價(jià)款的20%);乙方交付蔬菜后，甲方應(yīng)于蔬菜交付之日起_______日內(nèi)結(jié)清貨款，定金抵作貨款。

第五條 驗(yàn)收

(一)驗(yàn)收內(nèi)容：

1、甲方應(yīng)在蔬菜交付當(dāng)日對蔬菜進(jìn)行驗(yàn)收(農(nóng)藥殘留的檢測除外)，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。

2、甲方應(yīng)在蔬菜交付之日起_______ 日內(nèi)對蔬菜農(nóng)藥殘留進(jìn)行抽檢，檢測結(jié)果不合格，且乙方無異議的，甲方可予以銷毀。乙方對檢測結(jié)果有異議的，以_____________________檢測機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。

(二)驗(yàn)收地點(diǎn)：_______________________________________ 。

第六條 浮動條款

乙方交付蔬菜的數(shù)量允許在合同約定數(shù)量的基礎(chǔ)上下浮動_______%，合同總價(jià)按實(shí)際交付的數(shù)量計(jì)算。

第七條 合同的變更

(一)交貨時(shí)如市場價(jià)格高于或低于合同約定價(jià)格的_______ %，雙方可對蔬菜價(jià)格進(jìn)行重新協(xié)商，但不得低于 元/公斤的保護(hù)價(jià)(蔬菜產(chǎn)品不止一種的，則分別填寫保護(hù)價(jià))。

(二)因氣候發(fā)生重大變化或不可抗力等因素?zé)o法按合同約定的時(shí)間交貨的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方可另行協(xié)商解決辦法。

第八條 違約責(zé)任

(一)交付的蔬菜及其規(guī)格、等級、產(chǎn)地、商標(biāo)、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)于 天內(nèi)負(fù)責(zé)調(diào)換;交付蔬菜的數(shù)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)于 天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。因乙方?jīng)]有按照約定交貨，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(二)乙方遲延交貨的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交貨貨款萬分之五的違約金;甲方逾期提貨的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)提貨貨款萬分之五的違約金。

乙方逾期_______日仍不交貨的，按合同總額_______%向甲方支付違約金。

甲方逾期支付貨款的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付遲延付款額_______%的違約金。

(三)甲方無正當(dāng)理由拒不收貨，按該批貨金額_______%向甲方支付違約金。

(四)因包裝物質(zhì)量不符合要求造成的損失由包裝物提供方承擔(dān)。

第九條 合同爭議的解決

發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：

(一)提交廣州仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院起訴。

第十條 合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

住所：____________________ 住所：____________________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

電話：____________________ 電話：_______________

開戶行：_______________ 開戶行：_______________

賬號：_______________ 賬號：____________________

食品買賣合同 篇12

為保證食品安全，規(guī)范食品經(jīng)營行為，增強(qiáng)供需雙方的`食品安全責(zé)任意識，提高供需雙方的誠信意識。甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，簽署如下協(xié)議：

2、甲方必須持有食品衛(wèi)生許可證和工商營業(yè)執(zhí)照、食品流許可 證，生產(chǎn)許可證復(fù)印件，且經(jīng)營狀況良好。

測報(bào)告。

(2)超過保質(zhì)期限或不符合食品標(biāo)簽規(guī)定的定型包裝食品。

感官性狀異常，含有毒、有害物質(zhì)污染，可能對人體健康有害的食品。

(4)以上其他不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求的食品。

在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)送到。

牛純牛奶每件35元（16包），雞蛋每件180元（360個(gè)）。

許可證，生產(chǎn)許可證，并進(jìn)行驗(yàn)收。做好索證登記工作，加強(qiáng)食品庫房管理。

8、貨款按月結(jié)清。

9、甲、乙雙方均自覺遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。

二、違約責(zé)任：

甲方違反以上協(xié)議，(1)乙方有權(quán)中止甲方的供貨商資格。(2)因所供應(yīng)食品的質(zhì)量問題引起食物中毒等食源性疾病的發(fā)生或其他事故由供貨方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此而引起的全部經(jīng)濟(jì)損失。

三、備注：

1、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份備查，一份送教育局教育股，如有未盡事宜，協(xié)商解決。

2、本協(xié)議有效期自3 月31日至207月10日，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。

供貨單位(蓋章) 學(xué)校(蓋章) 授權(quán)代表簽名： 負(fù)責(zé)人簽名： 年月日 年月 日

買賣合同熱門7篇

居安思危，思則有備，有備無患。在平日里的學(xué)習(xí)中，幼兒園教師時(shí)常會提前準(zhǔn)備好有用的資料。資料包含著人類在社會實(shí)踐，科學(xué)實(shí)驗(yàn)和研究過程中所匯集的經(jīng)驗(yàn)。參考資料我們接下來的學(xué)習(xí)工作才會更加好！所以，你是否知曉幼師資料到底是怎樣的形式呢？以下內(nèi)容是小編特地整理的“買賣合同熱門7篇”，相信你能找到對自己有用的內(nèi)容。

買賣合同 篇1

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

【釋義】延伸閱讀：合同法全文

商品房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

【釋義】本部分條文是確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的主體資格。

本條款提示點(diǎn)：

1、出賣人的主體資格

我國現(xiàn)行法律、法規(guī)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為專營開發(fā)企業(yè)和兼營開發(fā)企業(yè)，但無論是哪種類型，都需要具備房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開發(fā)資質(zhì)或開發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣人與相對的客戶訂立《商品房買賣合同》，違者訂立的合同無效。

2、買受人的主體資格

（1）凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買受人，

（2）必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，

A.未滿18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效（已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的除外）；

B.精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)方可生效，

（3）未成年人、精神病人的購房行為應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為簽約，

（4）夫妻關(guān)系存續(xù)期間，除夫妻雙方另有約定，無論以夫或妻的名義購買房屋，該房屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、出賣人委托代理機(jī)構(gòu)

近年來，開發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷售的比例日益增加。在這種情形下，應(yīng)當(dāng)將代理機(jī)構(gòu)的名稱列入本合同，并如實(shí)填寫。這樣，既明確體現(xiàn)和保障了開發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購房人的簽約知情權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

【釋義】本條是出賣人擁有項(xiàng)目的取得和開發(fā)建設(shè)等前期手續(xù)告知義務(wù)的內(nèi)容，目的是為保障買受人知情權(quán)。

本條款的提示點(diǎn)：

1、開發(fā)商土地取得方式

一般情形下，開發(fā)商取得土地的方式為受讓國家出讓的土地（出讓）或轉(zhuǎn)讓受得他人已繳納土地出讓金的土地（轉(zhuǎn)讓）特殊情形下方可獲得國家得無償劃撥地（劃撥），如開發(fā)商開發(fā)建設(shè)規(guī)劃范疇內(nèi)得經(jīng)濟(jì)使用住房。

未變更土地性質(zhì)得集體土地使用權(quán)不能用作房地產(chǎn)開發(fā)；非用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)得劃撥地不能用作房地產(chǎn)開發(fā)；工業(yè)用地出讓地不能用作房地產(chǎn)開發(fā)。

2、土地使用年限

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規(guī)定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年?！毙枰⒁獾氖牵撌褂媚晗奁鹗加趪型恋厥褂脵?quán)出讓確定之日，而不是買受人訂立購房合同之日；經(jīng)濟(jì)使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問題。

3、商品房項(xiàng)目的名稱無論是現(xiàn)定名還是暫定名，必須與商品發(fā)預(yù)售許可證或其他相關(guān)證件的描述一致。

4、開發(fā)商必須擁有《國有土地使用權(quán)證》方可申請商品房預(yù)售資格。因此，購房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權(quán)出讓合同號]、[土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]、[劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]外，更有必要查閱開發(fā)商持有的《國有土地使用權(quán)證》。著重審查兩點(diǎn)：一是看開發(fā)商是否已經(jīng)足額支付土地出讓金（未繳納完畢土地出讓金的開發(fā)商一般持有《臨時(shí)國有土地使用證》而非《國有土地使用證》）；二是看開發(fā)商是否已將土地辦理抵押貸款（以土地作為抵押物辦理貸款的，《國有土地使用證》上往往作備案登記）

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________.

【釋義】本條是對商品房銷售的描述。

本條款提示點(diǎn)：

1、期房與現(xiàn)房的比較

期房即預(yù)售商品房，是指消費(fèi)者在購買時(shí)不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開發(fā)商從取得預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房為期房。現(xiàn)房指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，消費(fèi)者在簽約后立即可以辦理入住并取得分戶權(quán)證。

期房相對于現(xiàn)房，具有下列特點(diǎn)：

優(yōu)勢：

（1）期房一般較現(xiàn)房便宜；

（2）期房的選擇空間較現(xiàn)房大；

（3）隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，新樓盤品質(zhì)較舊盤有明顯提升。

劣勢：具備延期交付、品質(zhì)變差、權(quán)證不能按期交付等法律風(fēng)險(xiǎn)。

2、商品房預(yù)售許可證的法律效力

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！?/p>

3、商品房銷售的其他依據(jù)

一般來說，開發(fā)商除獲得《商品房預(yù)售許可證》外，還應(yīng)具備下列證件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》即俗稱的“五證齊全，方可預(yù)售”。

房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)售許可證有按棟編號發(fā)放、按批號編號發(fā)放等形式，購房人在購房時(shí)應(yīng)“對號入座”，提高自身風(fēng)險(xiǎn)防范能力。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）

【釋義】本條是對合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述

本條款提示點(diǎn)：

本條涉及到若干建筑專業(yè)術(shù)語及建筑規(guī)范，購房人在購房時(shí)應(yīng)更加切實(shí)注意。

1、商品房的用途與房屋結(jié)構(gòu)

這兩項(xiàng)對于開發(fā)商而言，是其確定工程建設(shè)成本的關(guān)鍵點(diǎn)，專業(yè)辦公用寫字樓的工程建設(shè)成本一般比磚混結(jié)構(gòu)建筑物建筑成本高出數(shù)倍。因此，購房人在選購房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)加以落實(shí)。

商品房的用途主要有居住、辦公、商品、商住、停車等種類，其用途一經(jīng)確定，合同雙方不履行法律手續(xù)不得擅自變更。房屋結(jié)構(gòu)主要有磚混、框架、鋼混等幾種，不同結(jié)構(gòu)的房屋其使用功能和耐用程度各異。

2、層高≠凈高

層高指一層地面至上一層地面的距離，凈高則是指地面至天花板的距離，凈高=層高-樓板厚度。

購房人在選擇預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)考慮上述兩者之間的差異。

3、陽臺

陽臺的封閉與否對計(jì)算商品房的建筑面積至關(guān)重要，根據(jù)現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)劃》的規(guī)定，封閉陽臺按全面積計(jì)算使用面積，而敞開式陽臺則按全面積的一半計(jì)算使用面積。

4、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及使用面積之間的聯(lián)系。

該套商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)強(qiáng)體面積+陽臺面積

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

【釋義】本條是關(guān)于商品房計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的約定。

本條款提示點(diǎn)：

1、計(jì)價(jià)方式的改革

多年來，我國一直采用按照建筑面積計(jì)價(jià)的方式銷售商品房，但該種計(jì)價(jià)方式卻存在著諸多弊病，集中體現(xiàn)在總的公用建筑面積難以確定，公用建筑面積計(jì)算分?jǐn)倧?fù)雜，開發(fā)商非善意誤算等。隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的活躍與發(fā)展，我國北京等地區(qū)已經(jīng)推行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。相信不久的將來，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)將成為我國房地產(chǎn)市場的主要計(jì)價(jià)方式，使購房人真正能享受到“明明白白購房”的待遇。

2、購房人應(yīng)注意商品房“價(jià)外價(jià)”問題

個(gè)別開發(fā)商除收取按面積記得的'總價(jià)款外，還會向購房人提出收取配套費(fèi)、教育實(shí)施費(fèi)等其他收費(fèi)項(xiàng)目，因此，購房人在支付房款時(shí)應(yīng)當(dāng)對這些收費(fèi)項(xiàng)目加以關(guān)注，如開發(fā)商沒有法定收費(fèi)依據(jù)的，購房人可以拒付。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________；

（2）____________________________________________；

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比 = ────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

【釋義】本條是對房屋面積確認(rèn)依據(jù)及房屋面積差異處理方式的約定。

本條款的法律依據(jù)：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定： 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，接以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（二）面積誤差比絕對值超出3 %時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3 %以內(nèi)（含3 %）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3 %部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3 %以內(nèi) （含3 %）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3 %部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比 = ────────────────×100%

合同約定面積

本條款提示點(diǎn)：

1、面積確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

本條規(guī)定以建筑面積或套內(nèi)建筑面積為面積確認(rèn)的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，但購房人在簽約時(shí)亦可主張上述兩項(xiàng)面積同時(shí)作為依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、產(chǎn)權(quán)登記面積與購房人實(shí)際所得面積不符時(shí)的處理

產(chǎn)權(quán)登記面積是指房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記的面積，一般情形下產(chǎn)權(quán)登記面積即等同于購房人實(shí)際所得到的面積，但如果產(chǎn)權(quán)登記測繪單位所作出的測量結(jié)果與購房人的實(shí)得面積不符，購房人依舊有權(quán)利聘請專業(yè)測量公司重新測量，并要求房地產(chǎn)行政主管部門對原產(chǎn)權(quán)登記面積作出修正處理。

3、自行約定的方式

基于設(shè)計(jì)原因，施工原因以及其他原因，開發(fā)商在預(yù)售商品房實(shí)往往不愿意接受按《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定簽訂面積差異處理?xiàng)l款，而建議購房人選擇自行約定的方式，常見的約定方式包括：

（1）買受人不要求退房，按照產(chǎn)權(quán)登記面積和原約定每平方米價(jià)格實(shí)施多退少補(bǔ)；（該條款的約定從法律上分析仍然存在問題，如某合同原定面積為80平方米，建成面積達(dá)120平方米，即使開發(fā)商主張?jiān)撎貏e約定，由于約定面積差異已經(jīng)對原合同造成了實(shí)質(zhì)性破壞，法院最終還是會按法定標(biāo)準(zhǔn)而不會按約定標(biāo)準(zhǔn)裁決）

（2）正負(fù)3%內(nèi)實(shí)施多退少補(bǔ)，多于3%部分按原單價(jià)打折計(jì)算房價(jià)；少于3%部分按原單價(jià)上浮一定比例退還房款；

（3）將《辦法》規(guī)定的臨界點(diǎn)3%調(diào)整為臨界點(diǎn)5%；（從開發(fā)商的利益分析，此條款最符合其利益）

（4）總價(jià)包死條款，即無論產(chǎn)權(quán)登記面積是否與約定面積發(fā)生差異，均按約定總價(jià)計(jì)算房款。（對于廣泛采用通用文本約定的樓盤，購房人可選擇性使用該條款。就筆者的個(gè)人閱歷，很少有開發(fā)商在交房后因?yàn)闇y定面積比約定面積少而退款的，而建成后要求購房人補(bǔ)繳購房款的卻是屢見不鮮。）

相比而言，上述約定方式均沒有本條款第二種方式那樣更能維護(hù)購房人的合法權(quán)益，因此建議購房人在簽訂合同時(shí)選擇該種面積差異處理方式。

北京市國土資源和房屋管理局?jǐn)M定的“北京版式范文本”中采用的是建筑面積差異與處理?xiàng)l款，更重視了對購房人權(quán)益的保障。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________.

2、分期付款__________________________________________.

3、其他方式_________________________________________.

【釋義】本條是對付款方式及付款時(shí)間的約定

本條款提示點(diǎn)：

1、一次性付款

（1）一次性付款的本意是指購房人在約定期限內(nèi)向開發(fā)商支付完畢100%的購房款，但在實(shí)踐當(dāng)中，不少開發(fā)商同意選擇一次性付款的客戶在簽約是只支付90%-95%的購房款，留存5%-10%的購房款至房屋交接或權(quán)證發(fā)放時(shí)再行給付。

（2）開發(fā)商為鼓勵購房人選擇一次性付款方式，往往會在商品房定價(jià)的基礎(chǔ)上給予一次性付款購房人一定比例的折扣。購房人如選擇此種付款方式，可以適時(shí)提出折扣請求。

2、按揭付款

（1）按揭付款不屬于分期付款，現(xiàn)在開發(fā)商與銀行已經(jīng)在付款方式上取得可高度一致，就是銀行為按揭客戶向開發(fā)商提供一次性付款。對開發(fā)商而言，按揭購房人在完善其按揭貸款手續(xù)后就已經(jīng)獲得了銀行支付的全額房款，購房人只是按與銀行簽訂的《借款合同》逐月向銀行還款而已。

（2）按揭付款方式所產(chǎn)生的法律關(guān)系：

A.主合同關(guān)系有兩個(gè)：一是開發(fā)商與購房人之間的商品房買賣合同關(guān)系；二是購房人與銀行之間的借款合同關(guān)系，

B.從合同關(guān)系有三個(gè)：一是購房人以所購物業(yè)作為抵押物與銀行之間發(fā)生的抵押合同關(guān)系；二是開發(fā)商為購房人貸款而向銀行提供的保證合同關(guān)系（有的銀行還要求開發(fā)商提供一定數(shù)額的保證金擔(dān)保）；三是銀行與開發(fā)商之間的回購法律關(guān)系，即當(dāng)購房人逾期未還款構(gòu)成違約，銀行依法處分抵押房產(chǎn)，開發(fā)商向銀行承諾無條件回購該房產(chǎn)，并將回購房款優(yōu)先直接清償銀行貸款本息，對此購房人在按揭貸款合同中予以書面確認(rèn)。

（3）按揭付款條款在簽約時(shí)屬于效力待定的條款，該條款生效的必備要件是銀行同意向按揭購房人發(fā)放貸款，并與其簽訂《借款合同》，如屬不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由銀行拒絕為購房人提供按揭貸款的，則該條款對買賣雙方不具備約束力，由此造成《商品房買賣合同》不能履行雙方互不負(fù)違約責(zé)任，當(dāng)事人雙方可以請求解除《商品房買賣合同》，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房人。但如是因?yàn)橘I、賣雙方作為或者不作為的行為導(dǎo)致銀行按揭不能，則需要由責(zé)任人承擔(dān)其相應(yīng)的違約責(zé)任，如購房人不提供或提供虛假的申貸資料，開發(fā)商拒不承擔(dān)銀行要求的保證擔(dān)保責(zé)任等。

（4）按揭付款方式后續(xù)法律問題

A.因商品房買賣合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷、解除，致使按揭貸款的目的無法實(shí)現(xiàn)，買賣雙方及銀行均有權(quán)解除按揭貸款合同，開發(fā)商應(yīng)將所收款項(xiàng)分別退還給購房人和銀行；

B.開發(fā)商作為擔(dān)保人為購房人按揭貸款提供保證擔(dān)保的方式有兩種：一是階段性保證擔(dān)保，即開發(fā)商提供保證擔(dān)保的保證期間為按揭貸款合同簽訂之日起至購房人獲得分戶產(chǎn)權(quán)證并將其房屋所有權(quán)辦理他項(xiàng)權(quán)利登記之日止；二是全程保證擔(dān)保，即開發(fā)商在購房人向銀行償還全部貸款本息之前均需承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。按最高院司法解釋的規(guī)定，購房人未按照按揭貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書并與銀行辦理了商品房抵押登記手續(xù)，銀行如起訴購房人要求償還貸款本息或主張房屋優(yōu)先受償?shù)?，不?yīng)當(dāng)追加開發(fā)商為共同被告，開發(fā)商提供全程擔(dān)保的除外。如果銀行起訴時(shí)買賣人與銀行尚未完善抵押登記手續(xù)，則開發(fā)商無論是提供哪種方式的保證擔(dān)保都會被列為共同被告。

開發(fā)商盡早為購房人辦理分戶權(quán)證的意義不僅是履行自身《商品房買賣合同》所約定的義務(wù)，還具備解除自身擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)的功能和作用。從近年法院受理的案件類型分析，按揭購房人逾期付款違約糾紛已成為一類主要民事糾紛，即每個(gè)樓盤都存在著一定比例的按揭購房人逾期不歸還銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)隱患，開發(fā)商如不重視此類糾紛的預(yù)防和風(fēng)險(xiǎn)防范，將造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2. _________________________________________________.

【釋義】本條是對購房人逾期違約金責(zé)任進(jìn)行約定的條款

本條款提示點(diǎn)；

1、逾期付款違約責(zé)任分析

逾期付款是買賣合同中的一種典型違約行為，逾期付款未達(dá)一定期間，構(gòu)成根本違約。構(gòu)成一般違約的，守約方有權(quán)要求違約方履行合同并支付一定的違約金；構(gòu)成根本違約的，守約方除有權(quán)單方面解除合同外，還有權(quán)要求違約方支付承擔(dān)由于終止合同所造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

基于一般違約與根本違約的理論依據(jù)，示范文本建立了兩種相輔相成的違約責(zé)任救濟(jì)方式。

2、如何設(shè)定一般違約與根本違約的合理期間

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定；出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

從上述司法解釋分析，基于商品房買賣合同所涉及的標(biāo)的物是一項(xiàng)重大資產(chǎn)，司法解釋的擬定者期望買、賣雙方都給予違約方相對較長期限的包容和理解，不主張權(quán)利人過快的享有單方解約權(quán)。因此，我們建議：在設(shè)定本條所規(guī)定的開發(fā)商有單方解約權(quán)的期間條款時(shí)，一般應(yīng)定為3個(gè)月為宜，至少不應(yīng)少于2個(gè)月，如果購房人在簽訂之后由于偶然性原因造成流動資金周轉(zhuǎn)困難而不能如期履約，購房人亦有合理期間進(jìn)行調(diào)整。

3、逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。該《解釋》第十七條又規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算發(fā)法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

結(jié)合上述兩條司法解釋，逾期付款違約金設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)一般應(yīng)設(shè)在下列區(qū)間內(nèi)：不低于同期銀行活期存款利率標(biāo)準(zhǔn)，不高于同期銀行逾期貸款利率的130%.設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)如果低于或高于上述期間，都有可能導(dǎo)致約定的條款存在法律效力上的瑕疵。

#同期銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)：

1996年5月16日前：每天萬分之三，年利率為10.95%；

1996年5月17日——1999年1月29日的每天萬分之五，年利率為18.25%；

1999年1月30——20xx年11月21日的每天萬分之四，年利率為 14.6%；

20xx年11月22日——20xx年3月16日的每天萬分之二點(diǎn)一，年利率為7.665%；

20xx年3月17日至今，在貸款合同中簽訂的貸款利率水平上加30%-50%.

個(gè)案分析：李小姐每月要還銀行貸款5000元，按照銀行對大多數(shù)客戶執(zhí)行的5年期

買賣合同 篇2

合同編號： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：

買受人（簡稱:甲方）：

出賣人（簡稱:乙方）：

甲乙雙方本著平等、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性采購文件及藥品集中采購代理機(jī)構(gòu)向乙方發(fā)出的成交候選通知書，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下具體協(xié)議。

一、藥品品種、數(shù)量、價(jià)格

（一）采購藥品品種和數(shù)量：甲方向乙方所采購的藥品品種、劑型、規(guī)格、數(shù)量等詳見藥品成交品種買賣電子訂單。

（二）藥品的價(jià)格

1、在合同有效期內(nèi)乙方提交藥品的價(jià)格必須是不高于成交候選通知書中確認(rèn)的價(jià)格，本價(jià)格為甲方的入庫價(jià)格。

2、成交藥品臨時(shí)最高零售價(jià)格執(zhí)行期間，遇國家或省價(jià)格主管部門下調(diào)價(jià)格或其他情況時(shí)，對未供貨部分，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整供貨價(jià)格。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方交付的藥品必須符合國家最新藥典或國家藥品監(jiān)督管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并與供應(yīng)時(shí)的承諾相一致，附有該藥品生產(chǎn)企業(yè)同批號的出廠藥品檢驗(yàn)記錄或合格證，以備驗(yàn)收檢查。

三、藥品有效期

（一）乙方交付藥品的有效期應(yīng)與文件中規(guī)定的有效期相一致。

（二）乙方所提供藥品的有效期不得少于12個(gè)月；特殊品種雙方另行商定。

四、包裝標(biāo)準(zhǔn)

（一）乙方提供的全部藥品均應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝，每一個(gè)包裝箱內(nèi)應(yīng)附有一份詳細(xì)裝箱數(shù)量單和該藥品生產(chǎn)企業(yè)同批號的出廠藥品檢驗(yàn)記錄或合格證（進(jìn)口藥品應(yīng)提供進(jìn)口藥品注冊證和口岸藥檢所的進(jìn)口藥品檢驗(yàn)報(bào)告書復(fù)印件，并加蓋經(jīng)營企業(yè)公章）。如為拼裝箱件，箱內(nèi)應(yīng)按前述要求附有各種藥品數(shù)量單和藥品質(zhì)量證明材料復(fù)印件，并加蓋配送企業(yè)公章。

（二）特殊要求：

五、配送服務(wù)

配送由乙方提供或組織提供，乙方按合同要求對甲方提供或組織配送服務(wù)，每次配送的時(shí)間和數(shù)量以乙方收到甲方的供貨通知為準(zhǔn)。原則上在乙方收到供貨通知后36小時(shí)內(nèi)送達(dá)，屬急救及加急供貨的應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)送達(dá)。（具體做法見第十一條）

六、伴隨服務(wù)

乙方應(yīng)甲方要求提供或組織提供下列伴隨服務(wù)：

（一）藥品的現(xiàn)場搬運(yùn)或入庫；

（二）提供藥品開箱或分裝的用具；

（三）對進(jìn)貨驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的破損、有效期少于12個(gè)月或不符合特殊約定期限的藥品及其他不合格包裝的藥品及時(shí)更換；

驗(yàn)收方式：

（四）在甲方指定地點(diǎn)（甲方醫(yī)療服務(wù)范圍內(nèi)）為所供藥品的臨床應(yīng)用免費(fèi)進(jìn)行現(xiàn)場講解或培訓(xùn)。

七、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方必須按合同約定采購成交藥品品種；除本條第四項(xiàng)規(guī)定外，甲方不得采購其他非成交藥品替代成交品種。

（二）甲方須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按實(shí)際入庫的藥品數(shù)量及時(shí)結(jié)算貨款；并在貨、票驗(yàn)收后60日內(nèi)結(jié)清貨款。

（三）甲方在接收藥品時(shí)，應(yīng)于當(dāng)日對藥品進(jìn)行驗(yàn)收入庫，對乙方提供的藥品不符合合同約定的品種、數(shù)量、質(zhì)量要求的部分，甲方有權(quán)拒絕接受。

（四）甲方有證據(jù)證明乙方交付的藥品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（以省、省轄市藥監(jiān)部門的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)）或延期交貨等不按合同約定交貨時(shí)，可以書面通知乙方終止該藥品的供貨；并可以另行采購替代藥品；同時(shí)將選擇的替代成交藥品名稱、價(jià)格、數(shù)量清單或另行采購替代藥品的協(xié)議，在七日內(nèi)由甲方送徐州市藥品集中招標(biāo)采購管理辦公室和藥品集中采購代理機(jī)構(gòu)各一份備案。（具體做法見第十一條）

買賣合同 篇3

賣方(甲方)

買方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《糧食流通管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條品種、數(shù)量、等級

品種：。

數(shù)量：。

等級：。

生產(chǎn)年份：。

縫口標(biāo)準(zhǔn)：。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：。

第三條包裝

包裝要求：。

包裝費(fèi)用由方承擔(dān)。

第四條價(jià)款

單價(jià)：元/公斤。

總價(jià)款：元。

第五條交付方式

1.時(shí)間與數(shù)量

(1)甲方于年月日向乙方交付公斤。

(2)。

2.方式

按照下列第項(xiàng)方式執(zhí)行：

(1)乙方自行提貨。

(2)甲方按照約定的地點(diǎn)交貨。

(3)其他：。

3.運(yùn)輸費(fèi)用

運(yùn)輸費(fèi)用元/噸，由方承擔(dān)。

第六條驗(yàn)收

雙方按合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并開具驗(yàn)收單。對驗(yàn)收結(jié)果有異議的以權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測的結(jié)果為準(zhǔn)，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條價(jià)款支付

按下列第項(xiàng)方式支付價(jià)款。

1.即時(shí)結(jié)清。

2.乙方在稻谷交付后內(nèi)結(jié)清。

3.其他方式：。

第八條違約責(zé)任

1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r(jià)款%的違約金。

2.甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的，每遲延一日，按合同價(jià)款%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3.乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付價(jià)款每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

4.甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求調(diào)換，由此造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

5.其他違約責(zé)任：。

第九條其他約定事項(xiàng)

。

第十條爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或者申請調(diào)解解決;或選擇下列第種方式解決。

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十一條附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲方份，乙方份，均具同等法律效力。

甲方乙方

住所住所

法定代理人法定代理人

委托代理人委托代理人

聯(lián)系地址聯(lián)系地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

簽約地點(diǎn)簽約地點(diǎn)

買賣合同 篇4

需方：_____________________(以下簡稱甲方)

地址：_____________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

聯(lián)系方式：_________________

供方：_____________________(以下簡稱乙方)

地址：_____________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

聯(lián)系方式：_________________

今甲方向乙方采購一批電腦，為友好合作，在平等自愿，公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特定如下合同。

一、采購產(chǎn)品名稱、價(jià)格和要求。

甲方向乙方定購的電腦配置，(詳見附件一;電腦設(shè)備配置單)共計(jì)________臺，單價(jià)為：________元，總金額：__________元。

二、產(chǎn)品的驗(yàn)收、售后服務(wù)及質(zhì)保

1、乙方按照雙方約定的配置供貨，甲方按照配置單收貨。

2、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：所有產(chǎn)品部件均為合同附件之約定的部件。

3、乙方對所提供的產(chǎn)品在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，在機(jī)箱鎖具沒有打開、設(shè)備沒有人為外力損壞的情況下發(fā)生的一切設(shè)備故障，乙方將按照相應(yīng)配件廠商質(zhì)保標(biāo)準(zhǔn)提供免費(fèi)維修、免費(fèi)更換等無償服務(wù)。

4、人為損壞和其它非自然原因造成的電腦不能正常使用的，乙方不予免費(fèi)質(zhì)保，但可以提供相關(guān)服務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件。

5、軟件故障不屬于乙方維修范圍，但乙方可以根據(jù)甲方提供的軟件母盤，對需要軟件維修的電腦進(jìn)行無償服務(wù)，交通費(fèi)由甲方提供。

三、貨款結(jié)算。

另外，支付方式也應(yīng)當(dāng)約定明確，價(jià)款支付是現(xiàn)金支付，還是用支票支付;如果采用匯款，匯費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)等細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)明確。

1、合同簽署后，甲方首先向乙方交定金________萬元整;

2、乙方將電腦備齊后，運(yùn)送并安裝到指定地點(diǎn)，由甲方清點(diǎn)驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后甲方將貨款__________萬元整一次性交付給乙方，乙方同時(shí)將電腦交付給甲方。剩余的5%貨款，將作為質(zhì)量保證金在電腦驗(yàn)收6個(gè)月后支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方和乙方應(yīng)充分協(xié)商，制定本合同約定的機(jī)器配置。在配置確定后，若有任何調(diào)整意向，應(yīng)及時(shí)乙方說明。如果乙方已經(jīng)定貨或者預(yù)付定金，則由甲方承擔(dān)損失。

2、甲方有對電腦設(shè)備的采購建議和調(diào)整的權(quán)利，并有對乙方的工作的監(jiān)督權(quán)。

3、甲方有按時(shí)交付貨款的義務(wù)，如甲方因未及時(shí)交付貨款導(dǎo)致的商品交付延期或其他損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方保證按照配置單向甲方供貨。如出現(xiàn)定制的配件型號無貨或數(shù)量不齊時(shí)，則應(yīng)及時(shí)向甲方說明協(xié)商調(diào)整，如因乙方單方面問題而出現(xiàn)有品種、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。乙方確保本協(xié)議中的安裝、維修工作的及時(shí)到位，并根據(jù)雙方約定的安裝維修工作單進(jìn)行工作。如果因?yàn)橐曳降脑蚪o甲方帶來損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、爭議的解決

本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

1、本合同的附件，作為合同正式文本，具有同等效力。

2、合同執(zhí)行日期：自雙方簽字蓋章日起。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

需方(蓋章)：____________________供方(蓋章)：____________________

委托代理人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：____________

_______年_____月_____日______年_____月_____日

買賣合同 篇5

徐女士與某房產(chǎn)公司簽訂了一份商品房買賣合同。但后來卻被告知該房產(chǎn)已賣給第三人胡某了。經(jīng)過了解才知道，該公司總經(jīng)理錢某見該樓盤房價(jià)每平方米漲了1300多元，就利用職務(wù)之便將該房產(chǎn)又賣給其妻弟胡某，并在徐女士發(fā)現(xiàn)之前將該房產(chǎn)交付給胡某使用并辦理了產(chǎn)權(quán)證。徐女士與房產(chǎn)公司交涉多次，均無結(jié)果。徐女士問現(xiàn)在該怎么辦？

對徐女士的這個(gè)糾紛本人認(rèn)為有兩種解決方式：一種方式是根據(jù)《高級人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第十條的規(guī)定，向法院申請確認(rèn)房產(chǎn)公司與胡某訂立的房屋買賣合同無效，并要求房產(chǎn)公司繼續(xù)履行與其訂立的商品房買賣合同；第二種方式是根據(jù)《解釋》第八條的規(guī)定，請求解除徐女士與房產(chǎn)公司的房屋買賣合同，并要求房產(chǎn)公司返還購房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失，同時(shí)可要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

類似于徐女士的這種購房糾紛在20xx年6月1日生效實(shí)施的《解釋》中均有所規(guī)定。該《解釋》除規(guī)定了上述兩種應(yīng)認(rèn)定合同無效或解除合同的情形之外，還在該《解釋》第八、九、十二、十三、十四、十五、十九、二十三條規(guī)定了另外十種依法可請求確認(rèn)合同無效、撤銷或解除的具體情形。筆者根據(jù)該解釋的規(guī)定，對這十種確認(rèn)合同無效、依法撤銷或解除的具體情形作一概括性介紹，希望能對廣大購房者有所幫助。

1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同，并要求房產(chǎn)公司返還購房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失。

2.出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的，買受人可根據(jù)《中華人民共和國合同法》第52條的規(guī)定，以違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為由，向法院申請確認(rèn)該合同無效，并要求房產(chǎn)公司返還購房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失。

3.出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可根據(jù)我國合同法的規(guī)定，向法院申請確認(rèn)該合同無效或撤銷該合同，并要求房產(chǎn)公司返還購房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失。

4.出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房子的事實(shí)，買受人可根據(jù)我國合同法的規(guī)定，向法院申請確認(rèn)該合同無效或撤銷該合同，并要求房產(chǎn)公司返還購房款并支付相應(yīng)利息、賠償損失。

上述四種情形，買受人還可同時(shí)要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

5.因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。

6.因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。

7.出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，其面積誤差比絕對值超同3%，買受人有權(quán)請求解除合同、返還購房款并支付利息，但合同中另有約定的除外。

8.出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人有權(quán)請求解除合同，但合同中另有約定的除外。

9.商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。

10.商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因出賣人的原因或不可歸責(zé)于買賣雙方的事由而未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人有權(quán)請求解除合同并要求賠償損失或者由出賣人返還購房款及支付利息或返還定金。

從上述分析可以看出，該《解釋》的突出特點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)對房屋買受人的保護(hù)，其中規(guī)定的12種商品房買賣合同無效、撤銷、解除的具體情形，對于有力的維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益及我國人民法院對此類糾紛正確、及時(shí)的審理有著十分重要的意義。

當(dāng)然，對于商品房買賣合同的無效、解除及撤銷，除了直接適用上述規(guī)定之外，還可以適用我國合同法及房地產(chǎn)方面法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，而不能局限于《解釋》中的這12種具體情形。

買賣合同 篇6

甲方：_________地址：_________XX編碼：_________電話：_________乙方：_________地址：_________XX編碼：_________電話：_________經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立以下條款：

第一條 定義

1.“驗(yàn)收手冊”是指由出賣方提供并由雙方確認(rèn)，供雙方檢驗(yàn)設(shè)備是否符合技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料標(biāo)準(zhǔn)所用的一種文件。

2.“規(guī)定資料”是指與本系統(tǒng)相關(guān)的.、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料。

3.“缺陷或瑕疵”是指設(shè)備(結(jié)構(gòu)或性能)不符合驗(yàn)收手冊有關(guān)規(guī)定之處。

4.“現(xiàn)場驗(yàn)收”是指買受方按照驗(yàn)收手冊對出賣方安裝的設(shè)備所作的最后驗(yàn)收。

第二條 銷售主體事項(xiàng)出賣方愿意出售，買受方愿意購買下列設(shè)備：

1.設(shè)備技術(shù)要求：_________。

2.設(shè)備性能必須符合所規(guī)定的性能，達(dá)到技術(shù)規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，并提交全部適用的，必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術(shù)資料。

3.出賣方應(yīng)于________年____月____日之前準(zhǔn)備且提交給買受方驗(yàn)收手冊草案副本_________份。由買受方在____日內(nèi)審議和批準(zhǔn)驗(yàn)收手冊。

4.本協(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸，以本協(xié)議正文規(guī)定為準(zhǔn)。驗(yàn)收手冊若與技術(shù)規(guī)格或規(guī)定資料相悖，則以技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料為準(zhǔn)。

第三條 價(jià)格_________

第四條 支付買受方在收到出賣方的發(fā)票后，必須按下列期限付給出賣方款項(xiàng)：

1. 簽約后支付總價(jià)_________%的定金;

2.買受方處交付設(shè)備并安裝調(diào)試后，支付總價(jià)的_________%的貨款;

3.驗(yàn)收保留款為總價(jià)_________%的貨款，在設(shè)備調(diào)試合格后第月內(nèi)支付。

第五條 交貨與驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在________年____月____日前完成設(shè)備的安裝和調(diào)試工作;并完成驗(yàn)收手冊所規(guī)定的各項(xiàng)檢測;同時(shí)，出賣方須在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字，證明業(yè)已完成檢測。驗(yàn)收單證上應(yīng)注明雙方認(rèn)可的，且應(yīng)由出賣方在雙方議定的期間內(nèi)校正的仍可能存在的缺陷。

2.現(xiàn)場驗(yàn)收應(yīng)在________年____月____日起進(jìn)行。

第六條 更改

1.自本合同生效之日起，對本合同正文或附表作任何更改，必須作成書面形式，詳細(xì)說明更改對技術(shù)規(guī)格、價(jià)格、性能、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項(xiàng)的影響，而且應(yīng)由雙方公司簽字。

2.為修補(bǔ)瑕疵或改善設(shè)備，出賣方可適當(dāng)對技術(shù)規(guī)格作微小的更改或校正，只要這種更改不會嚴(yán)重影響總買價(jià)、功能特性、性能、備件的更換性能。

第七條 保修

1.出賣方保證不會因設(shè)備材料和工藝方面的缺陷，以及設(shè)計(jì)不完善而導(dǎo)致設(shè)備達(dá)不到技術(shù)規(guī)格要求。

2.該設(shè)備及部件，從簽署現(xiàn)場驗(yàn)收合格之日起，如在________年之內(nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)在收到臺新公司通知____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)換或修理，由此發(fā)生的費(fèi)用均由出賣方承擔(dān)。如出賣方不履行上述保修義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)買受方由此而引起的一切損失。

第八條 其它本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項(xiàng)或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________地址：_________地址：_________XX編碼：_________XX編碼：_________電話：_________電話：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)

買賣合同 篇7

經(jīng)長興縣教育局批準(zhǔn)，由長興縣教育局招投標(biāo)分中心對長興縣夾浦鎮(zhèn)鼎甲橋中心小學(xué)進(jìn)行單一來源采購，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就樂器的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款

1、樂器名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、價(jià)款

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條 驗(yàn)收 1、驗(yàn)收方式

甲方在乙方交貨時(shí)當(dāng)場驗(yàn)收；

2、甲方應(yīng)對樂器名稱、產(chǎn)地、商標(biāo)或品牌、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、顏色、數(shù)量予以當(dāng)場驗(yàn)收。

3、對質(zhì)量有異議的，雙方委托國家相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定

第四條 交付方式乙方在20xx年 10月 26 日前送到甲方指定的地點(diǎn)：長興縣夾浦鎮(zhèn)鼎甲橋中心小學(xué)

第五條 搬運(yùn)費(fèi)用

搬運(yùn)費(fèi)用由 乙 方承擔(dān)。

第六條 支付方式

乙方交貨后，經(jīng)甲方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收合格后，付至合同價(jià)的100%。

第七條 售后服務(wù)

1、自開具銷售憑證之日起，保修期限 壹 年。

第八條 違約責(zé)任 1、乙方必須按照本合同書所規(guī)定的工期，準(zhǔn)時(shí)交付甲方使用，否則，每拖延一天，乙方須按總工程費(fèi)用的千分之一支付拖延工期的罰金給甲方；

2、甲方必須按照本合同書所規(guī)定的時(shí)間和金額支付乙方款項(xiàng)，否則，每拖延一天，甲方須按總工程費(fèi)用的千分之一支付拖延付款的罰金給乙方；

3、若遇到不可抗力（如地震、臺風(fēng)等）的因素或非乙方原因而引起的工期延誤，屬于免責(zé)條件；

第九條 合同爭議的解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決；依法向人民法院起訴。

第十條 合同生效

本合同一式 叁 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，縣教育局招投標(biāo)中心 壹 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。