存量合同

存量合同(匯編12篇)。

隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，合同成為了我們不可分離的得力助手。當合作雙方存在不信任狀況時，簽署合同即可得到法律保障。但是，怎樣才能寫出真正有效的合同呢？歡迎閱讀本文，希望您喜歡并愿意分享。

存量合同 篇1

存量房買賣合同范本

存量房買賣合同范本

合同各方當事人:

出賣方：_____________________

出售信息掛牌登記表編號：

【本人】【法定代表人】姓名：

國籍：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

法定代理人(一)：

【身份】【機構】證照類別：[高分范文網(wǎng) wWW.977139.com]

證照號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

法定代理人(二)：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

身份證件類別：

證件號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

居間代理機構：

居間代理委托協(xié)議編號：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

經(jīng)紀機構備案證號：

注冊地址：

法定代表人：

國籍：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

戶籍：

身份證號：

資格證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受方：_____________________

【本人】【法定代表人】姓名：

國籍：

出生日期：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

法定代理人(一)：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

法定代理人(二)：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

身份證件類別：

證件號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

(購買房屋若為存量住宅，必須如實填寫以下家庭成員情況信息，

(買受方若為成年人，填寫以下信息：)

配偶【有】【無】

姓名： 國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年子女【有】【無】

姓名： 國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

(買受方若為未成年人，填寫以下信息：)

父親【有】【無】

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

母親【有】【無】

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年兄弟姐妹【有】【無】

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

買受方：_____________________

【本人】【法定代表人】姓名: 國籍：

出生日期：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

法定代理人(一)：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

法定代理人(二)：

【身份】【機構】證照類別：

證照號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 郵政編碼：

委托代理人：

身份證件類別：

證件號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

(購買房屋若為存量住宅，必須如實填寫以下家庭成員情況信息，

(買受方若為成年人，填寫以下信息：)

配偶【有】【無】

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年子女【有】【無】

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

姓名： 國籍：

身份證照名稱：

證照號：

(買受方若為未成年人，填寫以下信息：)

父親【有】【無】

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

母親【有】【無】

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

證照號：

未成年兄弟姐妹【有】【無】

姓名：

國籍：

身份證照名稱：

存量合同 篇2

1.存量房概述

2.存量房屋買賣合同

(一)存量房概述

存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。

存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

(二)存量房屋買賣合同

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況

1.位置：________區(qū)

2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：___________________________________

三、房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4.__________________________________________

九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

十、買賣雙方情況

買方：__________________________________

姓名(簽章)：__________________________

現(xiàn)戶籍所在地：__________________________

身份證號：______________________________

工作單位：______________________________

電話號碼：______________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

賣方：__________________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

甲方(簽字)：______________

乙方(簽字)：______________

簽定時間：__________________

存量合同 篇3

出售人（賣方）：______________________________

買受人（買方）：______________________________

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權證等有關證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的'選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

七、合同生成不等于產(chǎn)權過戶。合同生成到產(chǎn)權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。

賣方：

買方：

簽訂時間：

存量合同 篇4

編號：

甲方（房屋出賣人）： 乙方（房屋買受人）：

丙方（區(qū)縣房屋行政管理部門）：

甲、乙雙方進行存量房買賣并已簽訂《北京市存量房屋買賣合同》(合同編號：）、依據(jù)《關于建立存量房交易服務平臺的通知》（京建發(fā)【2011】276號）有關規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，訂立本協(xié)議。

第一條 甲乙雙方同意賬戶名:

(合同編號)，賬號為:

的賬戶作為存量房自有交易資金托管賬戶（以下簡稱“托管賬戶”），自愿將《北京市存量房屋買賣合同》中約定的乙方自有交易資金（以下簡稱“自有資金”）存入該賬戶。如交易完成，自有資金及在托管賬戶存續(xù)期間的存款利息歸甲方所有；如甲乙雙方交易失敗，賬戶內(nèi)本息歸乙方所有。甲方在 銀行開立的賬戶，戶名為：

賬 號為:

，交易完成時，作為自有資金收款賬戶。

乙方在 銀行開立的賬戶，戶名為：

賬號為:

，交易失敗時，自有資金劃付至該賬戶。

存量房交易過程中，甲、乙雙方均不得注銷上述資金收款、劃付賬戶，由此造成的交易資金無法劃轉責任由注銷賬戶方承擔。

第二條 資金托管期限：如交易成功，自乙方將自有資金存入托管賬戶之日起，至甲乙雙方交易的房屋權屬轉移登記完成，自有資金劃付至甲方之日止。

如交易失敗，自乙方將自有資金存入托管賬戶之日起，至甲乙雙方注銷存量房合同，自有資金劃付至乙方之日止。

第三條 丙方的托管義務：在托管期間，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令要求托管銀行進行劃轉托管賬戶內(nèi)的自有資金。因丙方原因造成存量房交易當事人資金損失的，丙方承擔相應的賠償責任。

房屋權屬轉移登記完成后二日內(nèi)，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令，要求托管銀行將乙方存入托管賬戶內(nèi)的自有資金劃轉至丙方賬戶。

發(fā)生下述情形之一時，甲、乙雙方辦理《北京市存量房屋買賣合同》注銷手續(xù)后二日內(nèi)，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令解除對自有資金的托管，并要求托管銀行將乙方存入托管賬戶內(nèi)的自有資金劃轉至乙方賬戶。

1、甲、乙雙方一致同意解除《北京市存量房買賣合同》，辦理了合同注銷手續(xù)，并經(jīng)丙方確認的。

2、甲乙雙方在辦理房屋轉移登記的過程中，經(jīng)房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的。

3、因有權機關限制及其他未達成交易的情形。

4、其他未達成交易的情形。

第四條 該存量房交易過程中，甲、乙雙方發(fā)生的糾紛，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，丙方不介入該存量房買賣糾紛。丙方不承擔本協(xié)議約定的托管資金以外的其他責任。第五條

有權機關對托管資金進行凍結和扣劃的，丙方不對該凍結或劃扣等行為以及由此給交易造成的任何結果承擔任何責任，但有義務協(xié)助托管銀行證明托管賬戶及資金的性質(zhì)。

第六條

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意按下列第 種方式處理：

1、向丙方所在地人民法院提起訴訟；

2、提交北京仲裁委員會仲裁。

第七條

本協(xié)議書一式

份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條

本協(xié)議書自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（公章）：

身份證件號碼：

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

存量合同 篇5

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。

第一條當事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號，地址，聯(lián)系電話。[委托代理人/]姓名，國籍，聯(lián)系電話。乙方：[本人/法定代表人]姓名，國籍[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號，地址，聯(lián)系電話。[委托代理人/]姓名，國籍，聯(lián)系電話。丙方：[本人/法定代表人]姓名，聯(lián)系電話。注冊地址，營業(yè)執(zhí)照注冊號，資質(zhì)證書號。經(jīng)辦人姓名，身份證號，經(jīng)紀人資格證號，聯(lián)系電話。

第二條房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋[所有權/共有權]人名，權屬證書號，共計套，房屋地址，設計總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米，房屋裝修情況。其他設施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明：。土地情況：國有土地使用權人名，土地使用權證號，其他情況。

第三條中介服務內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務：第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務：

第四條費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款，房屋裝修、設施等價款元乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

第六條丙方代辦有關手續(xù)的收費項目、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

第七條房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/]的交付約定如下：

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/]費用的'結算及時限約定如下：

第九條權利義務及違約責任第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關證件。

第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關證件。

第十二條房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：

第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的%補償協(xié)議受害方;

2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;

3.丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;

4.丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起日內(nèi)應丙方要求提供相應證件。丙方有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準。

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共頁，有以下幾件：。

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年 月 日 年 月 日

丙方：法定代表人：

年 月 日

存量合同 篇6

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結清。

（三）其他方式：__________________________________________________。

第五條 甲方的義 （一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；

（2）依法收回土地使用權的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權屬有爭議的；

（5）未依法登記領取權屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形，合同范本《貴州省存量房買賣合同》。

如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

存量合同 篇7

賣方（下稱甲方）：________________

買方（下稱乙方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的`，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條補充協(xié)議、附件：

1 、________________________________________

2 、________________________________________

3 、________________________________________

4 、________________________________________

5 、________________________________________

立合同人：____________

賣方（簽章）：________________

聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：________________聯(lián)系電話：____________

代理人（簽章）：____________

聯(lián)系地址：____________________

身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人（簽章）：________________

聯(lián)系地址：____________________

身份證號碼：________________聯(lián)系電話：____________

買方（簽章）：____________

聯(lián)系地址：________________

身份證號碼：____________聯(lián)系電話：________________

代理人（簽章）：________________

聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：________________聯(lián)系電話：____________

代理人（簽章）：____________

聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________

法定代表人（簽章）：________________

聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________

簽訂時間：____年____月____日

存量合同 篇8

賣方(甲方) 身份證號 買方(乙方)身份證號 經(jīng)紀方(丙方)六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家、省、市有關法律，法規(guī)之規(guī)定，并在公平、自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，同意下列房屋進行交易，簽訂本合同，達成以下事項，以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實有效合同)。

1、甲方所售房屋位于。面積 平方米。

2、房屋價格：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為元。(￥：

3、付款方式：合同公證時一次性付清。

4、簽訂合同時，甲、乙雙方支付丙方傭金，一次性付清。本合同簽訂后，如甲、乙雙方友好協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，丙方傭金不予退還。

5、房屋交付：甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續(xù)，房款交清后房屋產(chǎn)權歸乙方所有。房屋立即交付乙方，房屋質(zhì)量以交付為準。今后兩證(房產(chǎn)證、土地證)辦理及過戶費用由乙方承擔，甲方無條件配合。

6、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛、

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

7、違約責任：該合同雙方自愿達成，自覺履行。簽合同時，乙方交叁萬元押金給甲方，如乙方不愿再購買甲方的房屋，甲方不予退還叁元押金。如甲方不履行合同，返還乙方叁萬元押金。并賠償叁萬元。

8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定。

9、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同自甲、乙雙方簽字見證后生效。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

丙方(簽章)六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

經(jīng)辦人：

地 址：金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)鋪小步行街

業(yè)務咨詢：

年 月 日

存量合同 篇9

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________________________________________;

(三)_________________________________________。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)_________________________________________________________;

(二)_________________________________________________________;

(三)_________________________________________________________。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

存量合同 篇10

甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。

(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路(街巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為___________，房屋權屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________)，《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元(￥________元)

(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

存量合同 篇11

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于。

2、房屋的所有權及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予補償。

第三條乙方應在XXX前向甲方支付定金(大寫)XXX，(小寫)XXX元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為人民幣(大寫)捌拾陸萬元整，(小寫)￥860000元。房款的支付方式為現(xiàn)金。支付時間為：

1、乙方于年月日前向甲方支付完房款。

2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款XXX元。乙方未按約定支付房款時，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款時，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之XXX支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過XXX天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿意解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。

甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之XXX支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋照過XXX天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后XXX天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿意接觸合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，按照以下第1種方式處理：

1、由乙方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第七條該房屋自合同簽訂之日起XXX月內(nèi)被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失XXX元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第1種方式解決：

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權屬登記機關一份。

第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方:乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

年月日：

存量合同 篇12

存量房購買合同范本

合同編號：72028

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的'原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條補充協(xié)議、附件：

立合同人：

賣方（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

買方（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

簽訂時間： 年 月 日

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存量合同(模板12篇)

幼兒教師教育網(wǎng)小編強烈推薦一篇非常有價值的“存量合同”給大家。如今我們所處的社會進入了一個高速發(fā)展期，我們在很多場景當中都能看到合同的存在。簽訂合同可以更好的讓雙方進行工作上的溝通。大家都可以來提供意見共同進步！

存量合同【篇1】

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第????種方式處理：

10.1?按照逾期時間，分別處理（10.1.1和10.1.2不作累加）。

10.1.1?逾期在????日之內(nèi)（該期限應當不多于第六條6.1.1項中的期限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之????的違約金（該違約金比率應當不低于第六條第6.1.1項中的比率）。

10.1.2?逾期超過????日（該期限應當與本條第10.1.1項中的期限相同）后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照????%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的????%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之????（該比率應當不低于本條第10.1.1項中的比率）的違約金。

10.2????????????????。

存量合同【篇2】

甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。

(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路(街巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為___________，房屋權屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________)，《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元(￥________元)

(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

存量合同【篇3】

1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、中華人民共和國國家市場監(jiān)督管理總局共同制定。各地可在有關法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結合實際情況調(diào)整合同相應內(nèi)容。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示有關權屬證書或證明文件。買受人應實際查看房屋，了解并認可房屋的詳細情況。

3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前：要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。

4.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位劃×，以示刪除。

5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售房屋的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。

6.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。

7.本合同自簽訂之日起90日內(nèi)，買賣雙方應當?shù)劫Y金監(jiān)管窗口辦理資金監(jiān)管相關手續(xù)，逾期未辦理該手續(xù)的，則本合同網(wǎng)簽備案狀態(tài)自動失效；如需交易，應另行網(wǎng)簽合同。

存量合同【篇4】

2022蘇州存量房買賣通用版合同是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學習。蘇州存量房買賣通用版合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關內(nèi)容可進行關鍵字搜索。

2022蘇州存量房買賣通用版合同正文內(nèi)容

標準版蘇州存量房買賣合同范本使用須知

一、本合同是____市住房和城鄉(xiāng)建設局依據(jù)國家和本省、本市有關政策法規(guī)，制定的存量房買賣合同示范文本。XXX__市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應當采用本合同文本。

二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內(nèi)容。

三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。

四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。

五、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應當通過網(wǎng)上簽約受理機構，依托XXX__區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內(nèi)容，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機構在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關當事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機構負責上傳備案。

六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯數(shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內(nèi)容進行更改。

七、本合同未經(jīng)各方相關當事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。

八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。

九、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由____市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。蘇州存量房買賣合同范本根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過XXXXXX__，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況。⒈坐落：____市XXX區(qū)XXXXXX_____。地號：XXXXXX幢號：XXX___室號：XXXXXX 。⒉房屋登記簿記載所有權證編號：XXXXXX_。⒊國有土地使用權證編號：XXXXXXXXX_。⒋產(chǎn)權登記建筑面積：XXXXXXXXX平方米。產(chǎn)權登記附記：閣樓 XXXXXXXXX__;汽車庫XXXXXXXXX_;自行車庫XXXXXXXXX_。⒌房屋用途：XXXXXXXXX__。⒍建筑結構：XXXXXXXXX__。⒎房屋建成年份：XXX__年。

第二條：房屋其它情況。⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為XXXXXX___，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】該房屋目前由XXX負責物業(yè)管理。【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條：房屋價款。該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(XXX元)XXXXXXXXX__元整。買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。

第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)【1】一次性付款：買受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(XXX_____元)XXXXXX元整?！?】分期付款：買受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(XXX_____元) XXX_____元整;買受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(XXX_____元)XXX_____元整;買受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(XXX_____元)XXX_____元整。【3】貸款支付：【4】其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責任。⒈買受方未能按本合同

第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本合同

第四條約定的相應房屋價款應付期限之

第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同

第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同

第四條約定的相應房屋價款應付期限之

第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉在XXX__年____月____日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同

第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)【1】買受方不向出賣方支付違約金?！?】XXXXXXXXX____。

第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第XXX款。(僅選一款)【1】XXX__年____月____日?！?】買受方付清房款之日起XXX天?！?】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起XXX天。出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：XXXXXXXXX____。

第七條：出賣方逾期交房違約責任。出賣方未能按本合同

第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)⒈逾期不超過___天，自本合同

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同

第三條約定房屋價款的39;___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第XXX款。(僅選一款)【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)〖1〗出賣方承擔?！?〗【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下?！?〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同

第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同

第一條、

第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同

第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時，本合同

第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第 款方式處理。(僅選一款)【1】自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的XXX(或〖協(xié)商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同

第四條約定期限付清本合同

第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金?！?】 。

第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方XXX(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起XXX天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之

第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。自買受方付清房款之日起XXX天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。⒈屬于出賣方責任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同

第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉屬于買受方責任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同

第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。⒈該房屋國有土地使用權類型為XXX(【出讓】、【劃撥】、【】)。(僅選一種)⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】出賣方承擔?！?】

第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方各自按國家____省、市相關規(guī)定分別繳納?！?】⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金?！?】買賣雙方各自按國家____省、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金?！?】⒊物業(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù)。

第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。

第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件

一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入XXX__區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、XXX(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。

第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同

第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。

第二十二條：本合同自XXX(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)附件

一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)

一、裝飾狀況為下列第XXX種。(僅選一種)【1】裝修房：【2】毛坯房：

二、設施設備狀況為下列第XXXXXX____種。(可以全選)【1】供水：【2】供電：【3】供氣：【4】廚房設備：【5】衛(wèi)生設備：【6】通訊設備：【7】電器設備：【8】防盜設備：【9】停車位：【10】家具：【11】其它：

三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第XXXXXX_種。(可以全選)【1】附屬閣樓：【2】附屬汽車庫：【3】附屬自行車庫：

四、其它。附件

二：合同補充協(xié)議(黏貼無效)合 同 各 方 當 事 人 簽 章出賣方： 買受方：本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)：居間代理經(jīng)紀人(簽字蓋章)： 居間代理經(jīng)紀人(簽字蓋章)：簽署日期：XXX__年____月____日 簽署日期：XXX__年____月____日簽于：XXXXXXXXX打印人：XXX 打印日期：XXX__年____月____日簽于：XXXXXXXXX打印人：XXX 打印日期：XXX__年____月____日【標準版蘇州存量房買賣合同范本

存量合同【篇5】

2.1?該房屋【房屋所有權證號】【不動產(chǎn)權證書號】【????】為????，規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【????】。

2.2?土地使用狀況。該房屋占用的建設用地【不動產(chǎn)權證書號】【國有土地使用證號】【????】：????，用途為【住宅】【商業(yè)】【????】，土地使用年限為從????年至????年。

2.3?該房屋抵押情況：【已抵押】【未抵押】。

抵押人：????，抵押權人：????，抵押登記日期：????，債務履行期限：????。

該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應當于????年????月????日前辦理抵押權注銷登記，并取得不動產(chǎn)權證書，因提前還款產(chǎn)生的利息及其他費用由????方承擔。

2.4?該房屋租賃情況：【已出租】【未出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】。

租賃期限：從????年????月????日至????年????月????日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

。

出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件二。

2.5?其他????。

存量合同【篇6】

甲方(出賣人)：____________________

法定代表人(負責人)：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號：____________________

委托代理人：________________________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住所地：___________________________

乙方(買受人)：_________________________

法定代表人(負責人)：____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號：___________________

委托代理人：_____________________________________

身份證號：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

住所地：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋位置及基本情況

甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________，房產(chǎn)證號________，建筑面積為_______________平方米，房屋基本狀況見附件一。

第二條房屋交易價格及相關稅費

(一)甲、乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣______________元(大寫：____________________)。

(二)相關稅費按照下列方式處理___________________：

1、按國家相關規(guī)定各自承擔;

2、甲乙雙方自行約定相關稅費的承擔方式：__________________________________。

第三條付款及房屋產(chǎn)權過戶

甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進行付款，并辦理房屋產(chǎn)權過戶：

1、合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應當在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶;

2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房價款實施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金托管協(xié)議》約定期限將房價交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶。

3、辦理貸款_______________________________________________________。

第四條房屋交付

1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付乙方;

電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交。

3、房屋交付后___________日內(nèi)，甲方應當將戶籍遷出該房屋。

第五條甲、乙雙方義務

(一)甲方義務

1、保證房屋無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方全部承擔;

合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;

附屬設施及裝修裝飾的有關情況;

4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構，提供與辦理貸款相關的資料，并簽署相關文件;

材料(原件和復印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權交易過戶;

電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交;

7、房屋交付后，甲方應當按合同約定及時辦理戶籍遷出手續(xù);

8、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。

(二)乙方義務

附屬設施及裝修裝飾情況進行充分了解;

2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款;

3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時向銀行或公積金管理機構提供申請貸款所需材料;

材料(原件和復印件)，按時辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù);

5、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。

第六條違約責任

1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____________的違約金;

2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日，乙方有權解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi)，甲方應當退還乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付違約金;

3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;

4、_____________________________________________________________。

第七條不可抗力

因不可抗力導致不能按照約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知對方當事人。

第八條爭議解決方式

合同發(fā)生的.爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第________項方式解決。

1、提交銀川仲裁委仲裁;

2、向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事項

1、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項優(yōu)先;

乙方責任的內(nèi)容;

3、__________________________。

第十條本合同一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。

甲方(出賣人)(簽章)：____________ 乙方(買受人)(簽章)：____________

法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________

委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________

簽訂時間：_____年_____月_______日 簽訂時間：______年_____月______日

存量合同【篇7】

存量合同是指已經(jīng)簽署并執(zhí)行的合同，與其相對的是增量合同，后者是指尚未簽署或執(zhí)行的合同。在商業(yè)和法律領域，存量合同是一個非常重要的概念，它直接關系到企業(yè)運營和法律合規(guī)性。

存量合同在企業(yè)運營中起著重要的作用。隨著公司業(yè)務的發(fā)展，企業(yè)可能會簽署大量的合同，包括與供應商、客戶和合作伙伴之間的合同。這些合同構成了企業(yè)的運營基礎，規(guī)定了各方的權利和義務，保障了雙方的商業(yè)利益。存量合同不僅具有法律約束力，還是企業(yè)經(jīng)營和市場拓展的重要工具。例如，公司與供應商簽訂的合同可以確保原材料的供應和質(zhì)量，與客戶簽訂的合同可以確保銷售收入和市場份額。存量合同的管理和執(zhí)行對企業(yè)的穩(wěn)定運營至關重要。

存量合同與合規(guī)性密切相關。在市場競爭日益激烈和法律法規(guī)日益復雜的背景下，企業(yè)必須合法合規(guī)地開展業(yè)務，遵守國家和地區(qū)的法律規(guī)定。存量合同的合規(guī)性是企業(yè)法律風險管理的重要環(huán)節(jié)。企業(yè)需要審查存量合同，確保其合規(guī)性，以防止違法風險。例如，合同中的條款是否違反反壟斷法、消費者權益保護法等法規(guī)，是否符合政府的環(huán)保要求等。合規(guī)性審查是企業(yè)法務部門和合規(guī)部門的核心工作之一，對于提高企業(yè)的法律意識和風險防范意識至關重要。

另外，存量合同的管理和維護也是一項重要的工作。隨著時間的推移，存量合同可能需要進行修改、終止、續(xù)簽或者其他處理。企業(yè)需要建立合同管理系統(tǒng)，對存量合同進行分類、歸檔和監(jiān)控。合同管理系統(tǒng)可以幫助企業(yè)掌握合同的情況，提前預警合同中的風險和問題，并采取相應措施進行管理。例如，可以通過提醒功能確保合同的續(xù)簽和終止日期不被忽略，及時與對方進行商談。通過合同管理系統(tǒng)，企業(yè)可以更加高效地管理存量合同，降低合同風險，提高合同執(zhí)行能力。

小編認為，存量合同是企業(yè)運營中不可或缺的一環(huán)。它是企業(yè)運營和法律合規(guī)性的基石，對企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和法律風險管理起到了重要作用。企業(yè)應該重視存量合同的管理和維護工作，制定相應的制度和流程，確保合同的合規(guī)性和實施效果。同時，合同管理系統(tǒng)的建立和運用也是企業(yè)管理的一項重要任務。只有加強存量合同的管理，企業(yè)才能在競爭激烈的市場環(huán)境中立于不敗之地。

存量合同【篇8】

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。

甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內(nèi)，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號】

年 月 日 年 月 日

【身份證號】

【法定代表人】 【聯(lián)系電話】 【委托代理人】

【身份證號】 【聯(lián)系電話】

年 月 日

存量合同【篇9】

出賣人：___________________

買受人：___________________

北京市建設委員會

監(jiān)制

北京市工商行政管理局

二○○七年十二月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【】：________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_______________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【】：________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【】：________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_______________【小區(qū)（街道）】______【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：____________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：___________________，填發(fā)單位為：_________________。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_____種情形：

1、商品房；

2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：__________________）；

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：________________________，抵押登記日期為：_____年___月____日，他項權利證證號為：___________________。

該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_____年___月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_______元（小寫），________________元整（大寫）。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

（二）買受人采取下列第_____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_____（小寫），_______________（大寫，不高于成交價格的20％），定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的____________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構）在__________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為_________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

（三）關于貸款的約定

買受人向【__________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：____________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應當在______________（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、_____________________________________________________；

5、_____________________________________________________；

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任

（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第____種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。

(1)逾期在____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的___％向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

（二）逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第____種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的_____％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_____％的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在____________（約定時間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金；逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交__________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人___份；買受人___份；____份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，

附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

（一）房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【】：____________

2、供電：【220V】【380V】【可負荷______KW】【】：_____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【】：___________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：________________

5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【】：_____________

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機___臺】【自裝掛機___臺】【】：_____

7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】【】：_________

8、電話：【外線號碼_____________】【內(nèi)線號碼______】【】：_____

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】【】：_________

10、其他：

（二）房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、吸塵器：

23、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【】【】；

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】；

5、____________________________________________________________。

（四）裝修裝飾情況

（五）關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定

（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【】

附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》

附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定

1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【】。

2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【】。

附件七補充協(xié)議及其他約定

附件下載１：房屋購買委托協(xié)議

附件下載２：房屋出售委托協(xié)議

存量合同【篇10】

2022北京市存量房屋買賣合同是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內(nèi)容可閱讀參考學習。北京市存量房屋買賣合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內(nèi)容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關內(nèi)容可進行關鍵字搜索。

2022北京市存量房屋買賣合同正文內(nèi)容

北京市存量房屋買賣合同

(經(jīng)紀成交版)

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二OO七年五月

說 明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【　】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽　恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供居間或代理服務達成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》應當作為本合同的附件;通過設立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》也應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【　】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【　】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【　】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【　】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【　】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【　】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

存量合同【篇11】

存量合同是指在某一特定時間點或特定時期內(nèi)已經(jīng)存在或簽訂的合同。在商業(yè)領域中，存量合同是一種重要的法律概念，對于企業(yè)經(jīng)營和管理具有重要意義。本文將詳細介紹存量合同的定義、特點、管理和實施方法，以及其在商業(yè)活動中的重要性。

首先，存量合同是已存在或簽訂的合同。合同作為一種法律文件，是雙方當事人之間約定權利和義務的法律約束文件。根據(jù)簽訂或存在的時間，合同可以分為存量合同和增量合同。與增量合同相比，存量合同具有不同的特點和管理方法。

其次，存量合同有其獨特的特點。首先，存量合同是既定的和已約定的，其約定內(nèi)容已經(jīng)確定，不易進行修改。其次，存量合同具有雙方當事人之間的權利和義務的法律約束力。第三，存量合同是一段時間內(nèi)雙方之間經(jīng)營活動的基礎，對于企業(yè)經(jīng)營的穩(wěn)定性具有重要作用。

管理和實施存量合同需要一定的策略和方法。首先，需要建立存量合同的檔案和管理系統(tǒng)，以便隨時查詢和使用。其次，需要制定存量合同的執(zhí)行計劃和目標，確保雙方當事人按照約定履行各自的義務。第三，需要建立存量合同的風險分析和評估機制，及時識別和應對可能存在的風險。最后，需要加強存量合同的跟蹤和監(jiān)督，確保合同的有效執(zhí)行和維護。

存量合同在商業(yè)活動中具有重要的作用和意義。首先，存量合同可以為企業(yè)提供穩(wěn)定的經(jīng)營基礎，確保企業(yè)的長期發(fā)展。其次，存量合同可以為企業(yè)提供法律保護，確保企業(yè)的權益得到充分的保障。第三，存量合同可以為企業(yè)提供市場競爭優(yōu)勢，減少市場不確定性。

綜上所述，存量合同作為一種已存在或簽訂的合同，在商業(yè)領域中具有重要的法律概念和管理意義。實施和管理存量合同需要一定的策略和方法，來確保合同的有效執(zhí)行和維護。存量合同對企業(yè)的經(jīng)營和管理具有重要影響，可為企業(yè)提供穩(wěn)定的經(jīng)營基礎和市場競爭優(yōu)勢。因此，企業(yè)應重視存量合同的管理，以適應商業(yè)環(huán)境的快速變化和發(fā)展。

存量合同【篇12】

買方（受讓方）：_____________________（以下簡稱甲方）

賣方（轉讓方）：_____________________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、 房屋具體情況

1． 位置：________區(qū)

2．房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________ 樓層________，用途______________。

3．該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：___________________________________

三、 房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元/ m2；有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ m2。單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。

2、按成本價購房。

有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/ m2；有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元/ m2；有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/ m2。單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。

三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。

首期付款：_____元，余款____元。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。

每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。

累計實付總房款為￥：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權登記，領取房屋產(chǎn)權證。

五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。

職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為_____ 。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權比例進行分配。

職工以成本價和實際成本價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結構安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費。

九、其它約定事項：______________________________

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務部門持第三聯(lián)。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。

售房單位 購房人 審核單位

（公章） （簽章） （監(jiān)章）

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

_____年_____月_____日

存量合同

現(xiàn)在社會進步，經(jīng)濟發(fā)展，合同的出現(xiàn)便起到了很關鍵的作用。合同的存在可以讓勞動者更加安心的工作，確保自身的合法權益不受侵害，到底應如何擬定合同呢？考慮到您的需要我們進行了“存量合同”的編輯，這些資料為你提供參考和使用愿它們對你有所幫助！

存量合同 篇1

合同編號：____________

甲方(賣方)：____________

身份證號碼：____________

住址：____________

聯(lián)系電話：____________

甲方代理人：____________

身份證號碼：____________

通信地址：____________

聯(lián)系電話：____________

乙方(買方)：____________

身份證號碼：____________

住址：________________

聯(lián)系電話：____________

乙方代理人：____________

身份證號碼：____________

通信地址：____________

聯(lián)系電話：____________

丙方(中介方)：____________

備案證書號：____________

地址：________________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就房屋買賣事宜及居間服務事宜達成如下協(xié)議：

第一條居間服務

(一)甲、乙雙方委托丙方(____________公司)提供房屋買賣相關事項的居間服務。

(二)丙方服務內(nèi)容為：

1.提供房屋信息

2.查驗買賣雙方當事人資格、房屋產(chǎn)權信息的合法性，及查驗是否存在影響交易的情況

3.向雙方準確傳達或報告相關事項

4.為買賣雙方計算本次交易所產(chǎn)生的稅費

5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項□6.協(xié)助辦理貸款解押事項

7.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

8.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記等相關手續(xù)

9.協(xié)助辦理相關公證事項

10.協(xié)助辦理房屋交接事項

11.其他

(三)中介費

1.本次交易中介費的承擔：

□甲乙雙方各自承擔。

□甲方承擔雙方的中介費。

□乙方承擔雙方的中介費。

2.本次交易產(chǎn)生的中介費：

甲方共計：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價的____%，其它________________。

乙方共計：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價的____%，其它____________。

(四)中介費的支付時間：

□簽訂本合同之日。

□房屋產(chǎn)權轉移登記到乙方名下之日。

□簽訂本合同之日支付____%，房屋產(chǎn)權證過戶到乙方名下之日支付____%。

第二條房屋情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：____________________________(室)該房屋所在樓層為____層，共____層，建筑面積共____平方米。

(二)該房屋不動產(chǎn)權證號為：____________產(chǎn)權人：____________

(三)該房屋占用的國有土地使用權為：____________□出讓□劃撥方式獲得。

(四)丘權號為：____________，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途為________。

(五)該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用□

(六)該房屋的抵押情況為：□未設定抵押□設定抵押

(七)該房屋的租賃情況為：□未出租□已出租

(八)該房屋的查封情況為：□無查封□有查封

(九)其他可能限制交易的情形：

第三條成交價格

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。該成交價格包括

第四條付款及稅費

(一)買方付款時間、方式如下：

1.定金：

本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金，人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項：

□由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權過戶當日交付甲方。

□直接支付給甲方。

2.首付款：

乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項：

□甲乙雙方同意該首付款存入當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權轉移登記結束后按照當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔風險。

3.二期房款：

(1)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項：

□甲乙雙方同意該款項存入當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權轉移登記結束后按照當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔風險。

(2)乙方于____年____月____日前與銀行簽訂貸款合同。此款項：

□存入當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權轉移登記結束后按當?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□由銀行直接支付給甲方。

4.尾款：人民幣____________元(小寫)________元整(大寫)，于房屋移交當日一次性向甲方支付。

5.稅費

(1)本次交易稅費的承擔：

□甲乙雙方各自承擔。

□甲方承擔雙方的稅費。

□乙方承擔雙方的稅費。

(2)本次交易產(chǎn)生的稅費：

甲方共計：人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。

乙方共計：人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。

第五條戶口遷出

甲方應于____年____月____日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出。

第六條權屬轉移登記

甲、乙、丙三方約定于____年____月____日，共同前往____________辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

第七條房屋移交

(一)甲方于□____年____月____日/□甲方收到全款當日/□乙方收到房屋產(chǎn)權證日內(nèi)，向乙方移交房屋鑰匙。

(二)移交前，甲方應將水、電、氣、物業(yè)等費用結清。

(三)移交時，雙方應簽訂房屋移交文書。

第八條違約責任

(一)甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的，應按造成的損失向守約方支付賠償金。

(二)甲或乙方的違約行為，導致交易無法完成的，違約方應向守約方支付違約金，如違約方為甲方或乙方，還應向丙方支付雙方傭金。

(三)乙方未按約定的時間付款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款____%的滯納金，合同繼續(xù)履行。逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金。

(四)甲方或乙方未按時間繳納傭金的，每逾期一日，應按傭金總價款的____%支付滯納金。

(五)甲方或乙方未按約定時間辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按房屋總價款的____%支付滯納金。逾期超過____日的，守約方有權解除合同，違約方應向守約方支付違約金。

(六)甲方未按約定時間遷出戶口的，每逾期一日，應按房屋總價款的____ %支付滯納金。如甲方逾期日仍未將戶口遷出，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付違約金。

(七)本合同違約金為房款總價的____%，人民幣____________元(小寫)________元整(大寫)。

第九條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同時，一方當事人應當及時告知另一方當事人，并向另一方當事人提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。因不可抗力導致合同無法履行的，三方免責，乙方所付定金應退還，丙方所收費用應退還，所發(fā)生的其他費用應根據(jù)各方權利義務進行分擔。

第十條爭議解決方式

履行本合同發(fā)生爭議時，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第種方式解決爭議。

(一)向____________人民法院提起訴訟。

(二)向____________申請仲裁。

第十一條送達地址

甲方送達地址：____________

乙方送達地址：____________

第十二條其它約定

第十三條附則

本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，甲、乙、丙三方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

簽署地點：____________________

簽署時間：____________________

甲方(簽章)：________________

委托代理人(簽字)：____________

乙方(簽章)：________________

委托代理人(簽字)：____________

丙方(簽章)：________________

委托代理人(簽字)：____________

存量合同 篇2

賣方(下稱甲方)：_________

買方(下稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條補充協(xié)議、附件：

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

存量合同 篇3

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經(jīng)紀機構：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市 (二)出售房屋的所有權證證號為

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權為 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

√乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設立的資金托管專用賬戶：

1、20xx 年 9 月 1 日前將自有資金人民幣(小寫元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向 工商銀行 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) ，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾存入托管賬戶，在房屋交付時，行交割。 ×甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內(nèi)容)

經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√ 承擔違約金元。

√乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 四 支付違約金。

√乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金。

×

第五條 甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于20xx年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 四 支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 ×約定價值 √評估價值 ×市場價格 承擔賠償責任。

√甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內(nèi)

將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償金。

×

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

√(經(jīng)紀機構促成的'交易適用)經(jīng)紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網(wǎng)上操作服務。 甲乙雙方應在經(jīng)紀機構的網(wǎng)上操作服務后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

×(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 √甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 × 。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自 √房屋正式交付之日 √權利轉移之日 起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起三個月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

√ 房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟補償。

×

第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀機構均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同 √自甲乙雙方簽訂之日 ×自

之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，× 依法向人民法院起訴 √ 提交南京仲裁委員會仲裁 × 提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留份，為申請房屋所有權轉移

登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一 房屋平面圖和四至范圍

(略)

附件二 租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法

附件三 室內(nèi)附屬設施和裝修情況

(一)附屬設施：

1、水 市

2、電 3、燃氣

4、有線電視 5、通訊

②

(二)裝修情況：

(此頁無正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

經(jīng)紀欄(以下適用于經(jīng)紀機構促成的交易)

為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：

經(jīng)紀機構(簽章)：

備案證書號碼：

經(jīng)紀人員(簽章)：

存量合同 篇4

存量房買賣合同

簽署〖〗處劃線或打×表示刪除，打√表示選擇： 處可填寫內(nèi)容，劃線，打×及未填寫均視為未約定。甲方（賣方）： 身份證：

委托代理人： 身份證：

聯(lián)系地址：

乙方（買方）： 身份證：

委托代理人： 身份證：

聯(lián)系地址： 丙方（中介方）： 陽西縣高遠房地產(chǎn)有限公司 聯(lián)系電話：0662—5533337 合同三方經(jīng)友好協(xié)商一致，于 年 月 日達成如下條款，均應嚴格準守。第一條 產(chǎn)權情況

1.房地產(chǎn)地址（下稱該房產(chǎn)）： 2.建筑面積：平方米（實際面積以《房地產(chǎn)權證》為準）。3.該房產(chǎn)〖不存在〗〖存在〗銀行抵押，如存在抵押，甲乙雙方同意按以下第（）種方式處理。

（1）賣方出資贖契：甲方應在簽署本合同后 天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款（即贖契，下同），并在收到銀行提前還款通知后，在銀行通知預約扣賬日或之前，將贖契款存入原供樓賬戶內(nèi)，用于還清貸款。

（2）買方墊資贖契：并按一下程序操作.甲方應在簽署本合同后 天內(nèi),向原抵押銀行申請?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后及時書面通知乙方，乙方應在銀行通知預約扣賬日或之前,將贖契款 元，（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,本合同幣種為人民幣，下同）存入甲方供樓賬戶內(nèi),乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,該款項專用于贖契,甲方不得挪用（乙方墊資款項不足償還甲方尚欠貸款額的,差額部分由甲方負責）。

（3）買賣雙方共同出資贖契,甲方出資 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）,乙方出資 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）,共同完成贖契手續(xù)。（前述甲乙雙方出資之和不足償還甲方尚欠貸款額的,差額部分由甲方負責）。雙方同意按以下程序操作：甲方應在簽署本合同后 天內(nèi),向原抵押銀行申請?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后及時書面通知乙方，乙方應在銀行通知預約扣賬日或之前, 將贖契款項存入甲方供樓賬戶內(nèi),乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,該款項專用于贖契,甲方不得挪用。

4.若該房地產(chǎn)存在私人抵押（即非銀行機構抵押）,甲方應在辦理產(chǎn)權轉移登記前自行償還并辦理涂銷手續(xù)。

5.該房地產(chǎn) 〖不帶家私家電〗 〖帶家私家電，本合同簽訂后甲乙雙方另行簽訂家私家電清單〗。

6.該房地產(chǎn) 〖不帶租賃合同〗 〖帶租賃合同,乙方連同租約購入該房產(chǎn)〗。7.該房產(chǎn)若有戶口，甲方應在收齊樓款后 個月內(nèi)遷出。乙方確認丙方已帶其實地查看該房地產(chǎn)，并向其出示產(chǎn)權證書及登記簿查詢資料,乙方對該房地產(chǎn)之自然屬性及其權利狀況無任何異議。第二條 成交價款

甲乙雙方均同意該房地產(chǎn)按整套出售并計價,成交價款為 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）（此成交價包含該房地產(chǎn)所有樓款及賣方自買入該房地產(chǎn)后至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費用,合同填寫面積若與實際面積存在差異,合同繼續(xù)履行,成交價款不變）。第三條 付款方式及產(chǎn)權轉移

1.現(xiàn)金付款及產(chǎn)權轉移

（1）乙方應于〖本合同簽訂后 日內(nèi)〗〖 〗向甲方支付第一期房款（含定金）元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。

（2）乙方應于〖本合同簽訂后 日內(nèi)〗〖 〗方甲方支付余下房款 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。（3）甲乙雙方應于本合同簽訂后 日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。

2.按揭付款及產(chǎn)權轉移

（1）甲乙雙方應于本合同簽訂后 日內(nèi)提供及簽署辦理按揭手續(xù)所需資料,乙方應于本合同簽訂后在房管部門出具新不動產(chǎn)權證書 日內(nèi)向銀行提出按揭申請,按揭方式〖公積金貸款〗〖商業(yè)貸款〗〖公積金組合貸款〗。

（2）甲方因銀行原因導致提前還款手續(xù)尚未完成,則辦理產(chǎn)權登記轉移的時間變更為完成提前還款手續(xù)后的五個工作日內(nèi)。但若甲方延期申請?zhí)崆斑€款而導致贖契手續(xù)退延完成的,視為甲方違約。

（3）乙方應〖在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當天〗〖 〗向甲方支付首期房款（含定金）元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。

（4）剩余房款 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。待辦妥全部按揭手續(xù)后由銀行直接劃至甲方賬戶。

（5）如銀行不批準乙方的按揭申請,甲乙雙方同意按下列第 種方式處理；

①若銀行不批準乙方按揭申請，乙方應于〖在房管本門出具新不動產(chǎn)權證書后 120 天內(nèi)〗以現(xiàn)金或轉賬等方式向甲方支付剩余房款。

②解除本合同,除定金不再退回外（即甲方有權沒收定金）,且乙方出資將該房產(chǎn)轉回甲方名下，甲乙雙方互不追究其他法律責任,但甲乙雙方仍應按本合同約定向丙方支付中介服務費。（6）如銀行批準的銀行貸款金額少于乙方申請的貸款金額,二者相差金額,乙方應在支付首期房款的同時以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付。

第四條 交樓時間

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)交付使用時間為〖甲方收齊樓款當天〗〖 〗甲乙雙方應在收樓當天到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥收樓確認書,即視為房屋交付使用。第五條

第六條

第七條

第八條

第九條 第十條 2.甲方應在該房地產(chǎn)正式交付使用前,交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款,欠稅款,債務及水電,煤氣,網(wǎng)絡,電話,有線電視,管理費用）。稅費繳交

1.甲乙雙方按以下第 種方式繳付稅費：（1）按政府規(guī)定各付個稅：（2）賣方承擔全部稅費：（3）買方承擔全部稅費（4）其他 2.簽訂本合同后,如遇政府部門調(diào)整稅費,對于調(diào)整部分按以下第 種方式繳付:（1）全部由賣方承擔（2）全部由買方承擔（3）買賣雙方各自承擔（4）其他 中介費用

1.因丙方依法促成本合同簽訂,甲乙雙方同意于本合同簽訂之日向丙方支付中介服務費,其中：

（1）甲方應向丙方支付中介服務費

元（大寫）

（2）乙方應向丙方支付中介服務費

元（大寫）

（3）如系代理人簽訂本合同,則代理人同意與其委托人連帶承擔應向丙方支付的中介服務費。

2.甲方或乙方逾期支付中介服務費的,每日按應付款的2%向丙方支付違約金.3.本合同簽訂后,甲乙雙方任何一方出現(xiàn)不履行合同,逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方或乙方收取中介服務費。即不論是守約方還是違約方,其應向丙方支付的中介服務費應繼續(xù)支付。已經(jīng)支付的無權要求丙方退回,守約方因向丙方支付中介服務費導致的損失應直接向違約方索賠。

4.若因國家政策變動導致合同無法履行,甲乙雙方可解除合同.因丙方已促成合同成立,且合同無法履行非丙方責任,甲乙雙方同意仍按本合同規(guī)定向丙方支付中介服務費。

5.其他約定： 丙方義務

1.丙方應根據(jù)誠實信用原則,依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務。2.丙方應對甲乙雙方的信息資料嚴格保密。違約責任

甲乙雙方任何一方逾期履行合同的,逾期每日違約方應向守約方支付相當于成交價款萬分之伍的違約金,逾期超過十五日的,守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同,守約方若選擇解除合同的,有權要求違約方支付相當于成交價10%的違約金。守約方行使單方面解除合同權利時,應書面通知違約方, 合同自通知送達對方時解除。爭議解決

本合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,各方一致同意提交仲裁委員會仲裁解決。送達約定

合同首頁記載的各方地址為各方有效通訊地址；若首頁未記載地址的,則以其身份證地址或營業(yè)執(zhí)照注冊地址為有效通訊地址。若合同當事人書面通知變更地址的,則以書面通知變更的地址為有效通訊地址。合同當事人或仲裁委員會向前述有效通訊地址以郵政快遞方式寄出法律文件的第五日,即使出現(xiàn)拒收,無人接聽等情形,均視為有效送達。第十一條 附則條款

1.本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,合同三方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。

第十二條 補充協(xié)議

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

委托方代理人： 委托方代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方（中介方）：

經(jīng)紀人：

存量合同 篇5

出賣人(甲方)：_________

買受人(乙方)：_________

根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出賣存量房的具體狀況如下：

(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后_________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創(chuàng)巴市基準房價接近，否則，應由房產(chǎn)管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、_________

二、_________

第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。

本合同約定以外的委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

證件號碼：_________證件號碼：_________

【居住】【注冊】地址：_________【居住】【注冊】地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

代理人：_________代理人：_________

_____年____月____日_________年____月____日

附件一：隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關于設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內(nèi)，乙方不另外支付費用;甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方;

(二)以上后列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內(nèi)，乙方需另外支付費用人民幣(大寫)_________元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。附件二：付款協(xié)議一、委托房產(chǎn)管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：

(一)乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉讓價款存入房產(chǎn)管理部門設立的資金托管賬戶

1、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。

2、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi){申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。

3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款，總額為人民幣(大寫)_________元，住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關文件并支付相關費用。

(二)若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_________年_________月_________日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：

1、乙方不承擔違約責任。

2、乙方承擔違約金人民幣(大寫)_________元。

二、未委托房產(chǎn)管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：

甲、乙雙方確認未托管的存量房轉讓價款計(大寫)_________元處理如下：

(一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。

(二)乙方于_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。附件三：物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔;交付后，存量房所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

甲方在本合同約定的存量房驗收交付后，與乙方或在經(jīng)紀機構協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣(大寫)_________元。

附件四：相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)和戶口轉移

一、抵押情況;甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣(大寫)_________元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣(大寫)_________元。

甲方應向_________銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元。

二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。

三、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內(nèi)，向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。說明

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本。

二、合同當事人自行達成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(中介)機構達成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。

三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定;【】內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際情況，劃以示選定劃以示刪除。

四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時，應注意以下問題：

(一)簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料(查閱證明)。

(二)買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權(出具書面材料)，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。

(三)買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

(四)存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產(chǎn)權人應委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測機構進行鑒定。

(五)房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產(chǎn)權人在出售在量房之前，應與共有人(如配偶等)協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權人承擔法律責任。

(六)已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附件四中約定。

(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程;雙方當事人應在合同第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。

(八)買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。

五、通過經(jīng)紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》。

六、存量房交易資金托管賬戶。

七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個辦證分市場查詞。

八、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁、或審制度，合同當事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴;反之亦然。因此，當事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向仲裁機構申請仲裁或依法向人民法院起訴事宜。

存量合同 篇6

關于南京存量房買賣合同

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于南京市? 區(qū)? 路? ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；×劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）XX0元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設立的資金托管專用賬戶：

1、XX年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

（注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內(nèi)容）

經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任?！坛袚`約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的`萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于XX年9月20日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

存量房合同

如今大家的法制觀念越來越強，合同成立不代表合同生效。合同的作用主要是規(guī)范合作事項，明確分清合作方權利、義務和責任。幼兒教師教育網(wǎng)經(jīng)過搜索成功為您找到了一些有用的內(nèi)容“存量房合同”，我希望以下內(nèi)容可以給您帶來一些靈感和思路供您參考和借鑒！

存量房合同 篇1

合同編號：穗存量房合字 號

甲方(賣方)： ;

【身份證】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構代碼證】

【社會團體登記證書】【公司注冊證】【其他： ;戶籍所在地：電子郵箱：聯(lián)系地址： 。 委托代理人： ;

【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他： 】 號碼：;聯(lián)系電話：電子郵箱：;郵政編碼：聯(lián)系地址：

乙方(買方)：

【身份證】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構代碼證】

【社會團體登記證書】【公司注冊證】【其他： 】號碼：;出生日期：

戶籍所在地：電子郵箱：聯(lián)系地址： 委托代理人：

【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他： 】 號碼： ;聯(lián)系電話： ;電子郵箱：;郵政編碼：聯(lián)系地址：

丙方(房地產(chǎn)中介服務機構)： 資質(zhì)證號：備案地址：法定代表人： ;聯(lián)系電話： ;電子郵箱： ;郵政編碼： ;聯(lián)系地址： 。 經(jīng)紀人：;執(zhí)業(yè)證號：聯(lián)系電話：郵政編碼：;聯(lián)系地址：

【甲乙雙方當事人】【甲、乙、丙三方當事人】本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：

第一條 房地產(chǎn)權屬情況

1.房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”)

2.房地產(chǎn)權證號碼：。

3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。

4.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

5.建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：，總層數(shù)： ，該房地產(chǎn)所在層數(shù)： ，建筑時間： 。

6.房屋共有情況：【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權】【按份共有，甲方占有，共有人【其他：。

7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;

(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】;

(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在【其他：。

9.需要說明的其他情況： 甲方保證所填寫和提供的有關該房地產(chǎn)的權屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第二條 計價和價款

甲乙雙方約定按以下第種方式計算該房地產(chǎn)價款：

1.該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額(￥整仟佰萬仟拾元)。

2.該房地產(chǎn)按【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】出售并計價，單價為每平方米( 幣)￥ 元，總金額( 幣)￥ 元整仟佰萬仟拾元)。

第三條 付款

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

1.甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付(幣)￥元整仟佰萬仟拾元)作為購房定金(首次支付房款時自動轉為房款的一部分)，并按照下列第 種方式按期付款：

(1)一次性付款

總金額：(￥億 萬仟 拾元)。乙方應【于年月前】【

(2)分期付款

第一期：乙方應【于年月【】向甲方支付房款(元整(大寫：億 萬仟拾元)。

第二期：乙方應【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款( 幣)￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 萬仟拾元)。

第乙方應【于月日前】【】向甲方支付房款(元整(大寫：億 萬仟拾元)。

(3)按揭方式付款

首期款：乙方應【于 年 月 日前】【 】向甲方支付房款( 幣)￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 萬仟拾元)。

第二期: 乙方應【于日前】【方支付房款(幣)￥仟佰 萬仟拾元)。

剩余房款：除前述房款外，剩余房款(整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)，由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服務機構協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。

甲乙雙方應當及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。

如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照下列第

a.乙方【于日前】【【轉賬】【其他： 】方式向甲方支付剩余房款。

b.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。 c.。 如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意按照下列第

a.乙方【于日前】【【轉賬】【其他：】方式向甲方補足差額。

b.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。 c.。

2.甲乙雙方選擇銀行托管交割房款

甲乙雙方同意通過銀行托管的方式交割房款。

(1)全部房款

甲乙雙方【于年月【】【自行】【委托丙方協(xié)助】到辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管全部房款( 幣)￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉房款。

(2)部分房款

首筆房款：甲乙雙方【于年日前】【】

【自行】【委托丙方協(xié)助】到(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管房款()￥元整(大寫：億仟拾萬佰 元)，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉房款。

剩余房款：除銀行托管交割的房款外，剩余房款金額(元整(大寫：億佰 佰拾【自行交割】【辦理按揭貸款】。

自行交割：乙方【于年月【】向甲方支付剩余房款。

辦理按揭貸款：乙方【于年日前】【】【自行】【委托按揭服務機構協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。

如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照下列第

a.乙方【于日前】【【轉賬】【其他：

b.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。 c.。 如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意按照下列第種方式處理：

a.乙方【于年月【以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他：

b.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。 c.。

3.其他方式：

第四條 交樓時間和交接手續(xù)

1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【賣方收齊房款當天】【。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。

2.甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第 種方式辦理：

(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。

(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金賬戶中的結余款￥給乙方。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的 日內(nèi)，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第 種方式辦理：

a.由甲方自本合同生效之日起日內(nèi)交存物業(yè)專項維修資金后，方可辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

b.由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關規(guī)定交存。

第五條 產(chǎn)權轉移登記

甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權轉移登記：

1.甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當于年日前向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。

2.丙方協(xié)助辦理。丙方應當于年日前到房地產(chǎn)登記機構協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權人的房地產(chǎn)權證交付乙方。

在此情況下，丙方應當如實告知甲乙雙方為辦理產(chǎn)權轉移登記需要提供的證件材料。甲乙雙方應當在【收到丙方書面通知后 個工作日內(nèi)】【年月向丙方提供房地產(chǎn)登記機構要求甲乙雙方提供的證件材料。

3.其他方式：。

第六條 稅費繳交

1.甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)賣方承擔全部稅費;(3)買方承擔全部稅費;(4)其他 。

2.簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調(diào)整稅費，對于調(diào)

整部分按以下第方式繳付：(1)全部由賣方承擔;(2)全部由買方承擔;(3)買賣雙方各自承擔;(4)其他。

第七條 中介服務費的給付

1.丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后，當事人應當【于 年 月 日前】【 】向丙方支付中介服務費，其中：

(1)甲方應向丙方支付中介服務費(幣)￥整(大寫：佰萬仟拾元);

(2)乙方應向丙方支付中介服務費(幣)￥整(大寫：佰萬仟拾元)。

2.甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的，違約方每日按未付中介服務費0.05%的標準向丙方支付違約金。

3.基于甲乙任何一方當事人的違約行為導致本合同被解除的，違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的，丙方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。

4.其他約定：

第八條 丙方義務和責任

1.丙方有審查買賣當事人委托關系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務。

2.丙方應根據(jù)誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供中介服務，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責。

3.非經(jīng)甲乙雙方當事人書面同意，房地產(chǎn)中介服務機構不得泄露買賣雙方的信息資料等。

4.因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應當承擔賠償責任。

5.其他：

第九條 違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據(jù)有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。

第十條 交易不成的違約責任

1.甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】【，并退回乙方已付的全部費用。

2.乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應當向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】【。

第十一條 延期交房的違約責任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。

由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：

第十二條 逾期付款的違約責任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未

付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過日仍未支付的，甲方有權解除合同。

甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。

第十三條 遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：

1.違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

3.其他： 第十四條 單方解除權的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第十五條 免責條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。

第十六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

2. 第十七條 送達約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知有關當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。

第十八條 本合同共頁，一式甲方份，乙方份，房地產(chǎn)中介服務機構 份，房地產(chǎn)交易登記部門 份。

第十九條 其他約定： 。 第二十條 本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣方)(簽章)：

委托代理人(簽章)：

日期：

乙方(買方)(簽章)：

委托代理人(簽章)：

日期：

丙方(房地產(chǎn)中介服務機構)(蓋章)：

經(jīng)紀人(簽章)：

日期：

?

存量房合同 篇2

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。

甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內(nèi)，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號】

年 月 日 年 月 日

【身份證號】

【法定代表人】 【聯(lián)系電話】 【委托代理人】

【身份證號】 【聯(lián)系電話】

年 月 日

存量房合同 篇3

出售人（賣方）：______________________________

買受人（買方）：______________________________

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權證等有關證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的'選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

七、合同生成不等于產(chǎn)權過戶。合同生成到產(chǎn)權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。

賣方：

買方：

簽訂時間：

存量房合同 篇4

出售人（賣方）：_________________________________

買受人（買方）：_________________________________

居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：_______________________

福建省建設廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣居間服務合同說明

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（居間人）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時使用。

二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）有權查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是否取得營業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應對合同條款履行告知與解釋說明義務。

四、根據(jù)福建省建設廳及福建省物價局關于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費的相關規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準價格為不超過合同成交價格的2.5%（買賣雙方收費合計），存量房買賣中介經(jīng)紀服務收費允許上浮20%，下浮不限，具體浮動幅度由設區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。

五、對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當事人同意內(nèi)容。

存量房買賣居間服務合同

存量房合同 篇5

委托人（系房屋買受人、出售人）：___________

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：___________

住所：___________

聯(lián)系電話：___________

受托人（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：___________

法定代表人（負責人）：___________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________

房地產(chǎn)管理部門備案號：___________

辦公地址：___________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

第一條委托事項：

委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》（見本合同附件一）□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務。

其余委托事項：

受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項。

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：___________

身份證號碼：___________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：___________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：___________

身份證號碼：___________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：___________

第二條出售房屋信息或房屋需求信息

簽訂本合同時，受托人應根據(jù)委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。

第三條服務內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：

1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；

2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；

3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權調(diào)查和實地查驗；

4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；

5.其他：

若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。

第四條委托期限與方式：

（一）委托期限按照下列第方式確定（只可選一項）

1.自年月日起，至年月日止，期限屆滿本合同自行終止。

2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

3.其他：

（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項為獨家委托。

委托人承諾獨家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項轉委托。否則，違約方應向守約方支付人民幣（大寫）元（￥）違約金。

第五條委托購買

□出售□價格

委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）元（￥）。

第六條服務費用

1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務，促成委托人委托的`房產(chǎn)買賣成交，則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價%的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務傭金給受托人。

2.在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫：元（￥）。

受托人收取的相關費用，應向委托人開具正式發(fā)票。

第七條服務費用支付的特別約定

在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應以書面形式通知受托人。本合同終止天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。

第八條違約責任

（一）委托人違約責任

1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。

2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關系人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。

（二）受托人違約責任

1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權要求賠償。

2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本合同，要求退還已支付的相關款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫）違約金。

第九條合同的生效、變更與解除

（一）合同的生效、變更

本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

（二）合同解除

1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應在收到通知之日起日內(nèi)將預收的費用退還委托人。

2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。

第十條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條

本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份，委托人份，受托人份，具有同等法律效力。

第十二條

本合同未盡事項，可由當事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：一、《出售房屋信息》

二、《房屋需求信息》

委托人（簽章）：___________

受托人（簽章）：___________

承辦經(jīng)紀人（簽章）：___________

經(jīng)紀人協(xié)理（簽章）：___________

簽署地點：___________省___________市___________區(qū)___________

簽署時間：___________年___________月___________日

附件一

出售房屋信息

委托人：___________

房屋所有權證號：___________

國有□、集體□土地使用權證號：___________

房屋坐落：___________

建筑面積：___________平方米。

房型結構：___________

所在樓層：___________

建筑朝向：___________

建成年份：___________

房屋性質(zhì)：___________

出售底價：___________

裝修情況：___________

房屋概況及情形說明：___________

聯(lián)系方式：___________

發(fā)布日期：___________年___________月___________日

附件二

房屋需求信息

委托人：___________

坐落要求：___________

面積要求：___________平方米。

結構要求：___________

樓層要求：___________

朝向要求：___________

價格要求：___________

聯(lián)系方式：___________

發(fā)布日期：___________年___________月___________日

存量房合同 篇6

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________________________________________;

(三)_________________________________________。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)_________________________________________________________;

(二)_________________________________________________________;

(三)_________________________________________________________。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

存量房合同 篇7

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于_________年______月_____日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方于________年_____月_____日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方于________年_____月_____日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方于________年____月____日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于________年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于________年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條關于預告登記的約定

1.預告登記自__________內(nèi)有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內(nèi)向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產(chǎn)所有權轉移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

簽約地點：____________________簽約時間：________年______月_____日

存量房合同 篇8

關于南京存量房買賣合同

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于南京市? 區(qū)? 路? ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；×劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）XX0元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設立的資金托管專用賬戶：

1、XX年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

（注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內(nèi)容）

經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的`萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于XX年9月20日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

存量房合同 篇9

出售方：_________

出售方代理人姓名：___________

承購方：_________

承購方代理人姓名：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》，出售方與承購方遵循平等、自愿、公平、守法、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜訂立以下合同。

第一條：房屋基本信息

1.坐落： 本市_________幢號：____________ 單元號：_____________ 室號：___________________。

2房屋所有權證編號：______________________。

3.產(chǎn)權登記建筑面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________

4.國有土地使用權證編號：_______________。

5.國有土地使用權類型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)

6.房屋用途：____________________________________。

7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。

8.建筑結構：____________________________________________________________________。

第二條：房屋其它情況

1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項)

【1】出售方保證該房屋無共有權人。【2】該房屋共有權人為：________________;共有權證號為：_________________________;出售方保證已經(jīng)就該房屋出賣事宜征得所有共有權人的同意。

2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項)

【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在抵押關系?！?】該房屋在本合同簽訂之時已存在抵押關系。 出售方承諾在辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押并注銷相應的抵押登記，相關費用由出售方承擔。

3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項)

【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在租賃關系。

【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在租賃關系。出售方證明承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。

第三條：房屋價款及支付方式

1.該房屋的'價款為人民幣____________元(小寫); ___億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

2.該房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項)

【1】一次性付款：

承購人于____年___月___日前，一次性支付人民幣________元(小寫);__百___十___萬 ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫)。

【2】分期付款：

承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的_____%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

【3】貸款付款：

承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，首付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。剩余房款應于______年______月______日前申請辦理貸款手續(xù)，并按貸款方式支付。

第四條：承購方逾期付款違約責任

由于承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應房屋價款的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。合同解除后，承購方應向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。承購方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無法支付相應房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷已經(jīng)辦理的變更登記申請，并按下列第____項方式處理：(僅選一項)

承購方不向出售方支付違約金。

第五條：房屋交付

出售方應當于______年______月______日前騰空該房屋，并書面通知承購方驗收。承購方應當在驗收通知書到達之日起____內(nèi)，會同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗，查驗后滿意的，出售方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由承購方承擔。

第六條：出售方逾期交房違約責任

由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權解除合同。合同解除后，出售方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。出售方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條：出售方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛、債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。

第八條：房屋權屬轉移登記的約定

自本合同生效之日起____天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使在約定期限內(nèi)未能申請的，責任方應承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

1.屬于出售方責任的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權退房。自承購方退房通知書到達之日起____天內(nèi)，出售方應將已收價款如數(shù)退還給承購方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的，經(jīng)承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.屬于承購方責任的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。自出售方解除合同通知書到達之日起____天內(nèi)，承購方應將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向出售方支付違約金。

承購方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條：稅費、傭金及相關權益約定

1.房屋轉讓過程中應當交納的相關稅費，按下列第____項方式處理：(僅選一項)

雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納

2.房屋買賣居間代理傭金，按下列第____項方式處理：(僅選一項)

買、賣雙方按委托合同中的相關約定各自支付。

3.房屋交付前發(fā)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理及相關配套設施的使用費用應當由出售方承擔，交付后發(fā)生的費用應當由承購方承擔，但雙方另有約定的除外。

4. 房屋所有權轉讓時，出售方應當向承購方說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。買賣雙方應當在房屋權屬轉移登記完成之日起____天內(nèi)，共同向有關部門申請辦理物業(yè)服務和相關配套設施的過戶手續(xù)。逾期申請辦理的，每逾期一天，責任方向另一方支付違約金人民幣________元。

5.出售方保證于房屋權屬轉移登記完成之日起_______天內(nèi)，將其落戶于該房屋的所有戶口關系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。

第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)及時書面告知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或部分條款無法履行的相應違約責任。

第十一條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)

【1】提交常州市仲裁委員會仲裁?！?】依法向人民法院起訴。

第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力;

合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設立與本合同內(nèi)容相沖突的條款。

本合同連同簽章共____頁，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出 售 人(簽章)：_________承 購 人(簽章)：_________

出售方共有人(簽章)：_________承購方共有人(簽章)：_________

法定代表人 (簽章)：_________法定代表人(簽章)：_________

出售方代理人(簽章)：_________承購方代理人(簽章)：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(章)：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(章)：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

存量房合同 篇10

存量房買賣合同

簽署〖〗處劃線或打×表示刪除，打√表示選擇： 處可填寫內(nèi)容，劃線，打×及未填寫均視為未約定。甲方（賣方）： 身份證：

委托代理人： 身份證：

聯(lián)系地址：

乙方（買方）： 身份證：

委托代理人： 身份證：

聯(lián)系地址： 丙方（中介方）： 陽西縣高遠房地產(chǎn)有限公司 聯(lián)系電話：0662—5533337 合同三方經(jīng)友好協(xié)商一致，于 年 月 日達成如下條款，均應嚴格準守。第一條 產(chǎn)權情況

1.房地產(chǎn)地址（下稱該房產(chǎn)）： 2.建筑面積：平方米（實際面積以《房地產(chǎn)權證》為準）。3.該房產(chǎn)〖不存在〗〖存在〗銀行抵押，如存在抵押，甲乙雙方同意按以下第（）種方式處理。

（1）賣方出資贖契：甲方應在簽署本合同后 天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款（即贖契，下同），并在收到銀行提前還款通知后，在銀行通知預約扣賬日或之前，將贖契款存入原供樓賬戶內(nèi)，用于還清貸款。

（2）買方墊資贖契：并按一下程序操作.甲方應在簽署本合同后 天內(nèi),向原抵押銀行申請?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后及時書面通知乙方，乙方應在銀行通知預約扣賬日或之前,將贖契款 元，（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,本合同幣種為人民幣，下同）存入甲方供樓賬戶內(nèi),乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,該款項專用于贖契,甲方不得挪用（乙方墊資款項不足償還甲方尚欠貸款額的,差額部分由甲方負責）。

（3）買賣雙方共同出資贖契,甲方出資 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）,乙方出資 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）,共同完成贖契手續(xù)。（前述甲乙雙方出資之和不足償還甲方尚欠貸款額的,差額部分由甲方負責）。雙方同意按以下程序操作：甲方應在簽署本合同后 天內(nèi),向原抵押銀行申請?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后及時書面通知乙方，乙方應在銀行通知預約扣賬日或之前, 將贖契款項存入甲方供樓賬戶內(nèi),乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,該款項專用于贖契,甲方不得挪用。

4.若該房地產(chǎn)存在私人抵押（即非銀行機構抵押）,甲方應在辦理產(chǎn)權轉移登記前自行償還并辦理涂銷手續(xù)。

5.該房地產(chǎn) 〖不帶家私家電〗 〖帶家私家電，本合同簽訂后甲乙雙方另行簽訂家私家電清單〗。

6.該房地產(chǎn) 〖不帶租賃合同〗 〖帶租賃合同,乙方連同租約購入該房產(chǎn)〗。7.該房產(chǎn)若有戶口，甲方應在收齊樓款后 個月內(nèi)遷出。乙方確認丙方已帶其實地查看該房地產(chǎn)，并向其出示產(chǎn)權證書及登記簿查詢資料,乙方對該房地產(chǎn)之自然屬性及其權利狀況無任何異議。第二條 成交價款

甲乙雙方均同意該房地產(chǎn)按整套出售并計價,成交價款為 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）（此成交價包含該房地產(chǎn)所有樓款及賣方自買入該房地產(chǎn)后至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費用,合同填寫面積若與實際面積存在差異,合同繼續(xù)履行,成交價款不變）。第三條 付款方式及產(chǎn)權轉移

1.現(xiàn)金付款及產(chǎn)權轉移

（1）乙方應于〖本合同簽訂后 日內(nèi)〗〖 〗向甲方支付第一期房款（含定金）元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。

（2）乙方應于〖本合同簽訂后 日內(nèi)〗〖 〗方甲方支付余下房款 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。（3）甲乙雙方應于本合同簽訂后 日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。

2.按揭付款及產(chǎn)權轉移

（1）甲乙雙方應于本合同簽訂后 日內(nèi)提供及簽署辦理按揭手續(xù)所需資料,乙方應于本合同簽訂后在房管部門出具新不動產(chǎn)權證書 日內(nèi)向銀行提出按揭申請,按揭方式〖公積金貸款〗〖商業(yè)貸款〗〖公積金組合貸款〗。

（2）甲方因銀行原因導致提前還款手續(xù)尚未完成,則辦理產(chǎn)權登記轉移的時間變更為完成提前還款手續(xù)后的五個工作日內(nèi)。但若甲方延期申請?zhí)崆斑€款而導致贖契手續(xù)退延完成的,視為甲方違約。

（3）乙方應〖在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當天〗〖 〗向甲方支付首期房款（含定金）元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。

（4）剩余房款 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 元整）。待辦妥全部按揭手續(xù)后由銀行直接劃至甲方賬戶。

（5）如銀行不批準乙方的按揭申請,甲乙雙方同意按下列第 種方式處理；

①若銀行不批準乙方按揭申請，乙方應于〖在房管本門出具新不動產(chǎn)權證書后 120 天內(nèi)〗以現(xiàn)金或轉賬等方式向甲方支付剩余房款。

②解除本合同,除定金不再退回外（即甲方有權沒收定金）,且乙方出資將該房產(chǎn)轉回甲方名下，甲乙雙方互不追究其他法律責任,但甲乙雙方仍應按本合同約定向丙方支付中介服務費。（6）如銀行批準的銀行貸款金額少于乙方申請的貸款金額,二者相差金額,乙方應在支付首期房款的同時以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付。

第四條 交樓時間

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)交付使用時間為〖甲方收齊樓款當天〗〖 〗甲乙雙方應在收樓當天到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥收樓確認書,即視為房屋交付使用。第五條

第六條

第七條

第八條

第九條 第十條 2.甲方應在該房地產(chǎn)正式交付使用前,交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款,欠稅款,債務及水電,煤氣,網(wǎng)絡,電話,有線電視,管理費用）。稅費繳交

1.甲乙雙方按以下第 種方式繳付稅費：（1）按政府規(guī)定各付個稅：（2）賣方承擔全部稅費：（3）買方承擔全部稅費（4）其他 2.簽訂本合同后,如遇政府部門調(diào)整稅費,對于調(diào)整部分按以下第 種方式繳付:（1）全部由賣方承擔（2）全部由買方承擔（3）買賣雙方各自承擔（4）其他 中介費用

1.因丙方依法促成本合同簽訂,甲乙雙方同意于本合同簽訂之日向丙方支付中介服務費,其中：

（1）甲方應向丙方支付中介服務費

元（大寫）

（2）乙方應向丙方支付中介服務費

元（大寫）

（3）如系代理人簽訂本合同,則代理人同意與其委托人連帶承擔應向丙方支付的中介服務費。

2.甲方或乙方逾期支付中介服務費的,每日按應付款的2%向丙方支付違約金.3.本合同簽訂后,甲乙雙方任何一方出現(xiàn)不履行合同,逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方或乙方收取中介服務費。即不論是守約方還是違約方,其應向丙方支付的中介服務費應繼續(xù)支付。已經(jīng)支付的無權要求丙方退回,守約方因向丙方支付中介服務費導致的損失應直接向違約方索賠。

4.若因國家政策變動導致合同無法履行,甲乙雙方可解除合同.因丙方已促成合同成立,且合同無法履行非丙方責任,甲乙雙方同意仍按本合同規(guī)定向丙方支付中介服務費。

5.其他約定： 丙方義務

1.丙方應根據(jù)誠實信用原則,依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務。2.丙方應對甲乙雙方的信息資料嚴格保密。違約責任

甲乙雙方任何一方逾期履行合同的,逾期每日違約方應向守約方支付相當于成交價款萬分之伍的違約金,逾期超過十五日的,守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同,守約方若選擇解除合同的,有權要求違約方支付相當于成交價10%的違約金。守約方行使單方面解除合同權利時,應書面通知違約方, 合同自通知送達對方時解除。爭議解決

本合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,各方一致同意提交仲裁委員會仲裁解決。送達約定

合同首頁記載的各方地址為各方有效通訊地址；若首頁未記載地址的,則以其身份證地址或營業(yè)執(zhí)照注冊地址為有效通訊地址。若合同當事人書面通知變更地址的,則以書面通知變更的地址為有效通訊地址。合同當事人或仲裁委員會向前述有效通訊地址以郵政快遞方式寄出法律文件的第五日,即使出現(xiàn)拒收,無人接聽等情形,均視為有效送達。第十一條 附則條款

1.本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,合同三方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。

第十二條 補充協(xié)議

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

委托方代理人： 委托方代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方（中介方）：

經(jīng)紀人：

存量房合同 篇11

合同編號，

1．本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。

2．本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意的內(nèi)容。

3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。

4．在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。

5．本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權登記，取得房地產(chǎn)權屬證明書的房屋權屬人再行轉讓房屋。

6．本合同用于存量房買賣交易，一經(jīng)簽訂，當事人或者其委托代理人應當及時持書面存量房買賣合同及有關資料到房地產(chǎn)交易登記機構辦理交易過戶手續(xù)。

7．根據(jù)國家有關規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映。

8．賣方當事人應當慎重選擇付款方式交割房款，為保護存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風險，避免引起糾紛。

9．根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構超標收費的，可向物價部門反映。

10．買方當事人如需委托按揭機構辦理按揭貸款手續(xù)的，應當選擇具備代辦按揭資格的按揭機構，有關情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進行查詢。

11．依法納稅是每個公民應盡的義務，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務機構應當如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅，否則應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

12．本合同條款對各方當事人權利義務沒有約定的，可另行協(xié)商約定。

13．本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下，

甲方，委托代理人，日期，

乙方，委托代理人，日期，

丙方，經(jīng)紀人，日期，