幼兒教師教育網(wǎng)，為您提供優(yōu)質(zhì)的幼兒相關(guān)資訊

貸款報(bào)告

發(fā)布時(shí)間:2023-05-30 貸款報(bào)告

貸款報(bào)告匯總5篇。

從古至今，學(xué)習(xí)都是圣人智慧的結(jié)晶，他們無一例外都認(rèn)為實(shí)踐是最重要的。在我們的學(xué)習(xí)、工作生活中，寫報(bào)告是必不可少的環(huán)節(jié)。寫好的報(bào)告可以使我們的工作更加井然有序、高效。但是，一提到寫報(bào)告，你是否感到頭昏腦漲呢？幼兒教師教育網(wǎng)編輯發(fā)現(xiàn)了一篇非常有用的“貸款報(bào)告”，現(xiàn)在分享給大家，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀！

貸款報(bào)告 篇1

貸款調(diào)查報(bào)告

申請(qǐng)單位：

調(diào) 查 人：報(bào)告日期：

目錄

第一章 借款人情況 ................................ 1

1.1借款人簡(jiǎn)要介紹 .................................................. 1

1.2行業(yè)情況及地位 .................................................. 1

1.3投資情況 ........................................................... 2

1.4管理者素質(zhì)評(píng)價(jià) .................................................. 2

第二章 借款人財(cái)務(wù)狀況 ............................. 3

2.1三年及近期主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)對(duì)比 ................................. 3

2.2財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 ..................................................... 4

2.2.1償債能力 ........................................................ 4

2.2.2獲利能力 ........................................................ 5

2.2.3經(jīng)營(yíng)管理能力................................................... 6

2.2.4發(fā)展?jié)摿?........................................................ 7

第三章 借款人產(chǎn)品、技術(shù)與市場(chǎng)分析 ................. 8

3.1行業(yè)和產(chǎn)品概況 .................................................. 8

3.2產(chǎn)品市場(chǎng)分析 ..................................................... 8

3.3借款人技術(shù)水平分析 ............................................. 9

3.4借款人營(yíng)銷能力評(píng)估 ............................................. 9

第四章 貸款用途及使用計(jì)劃 ........................ 13

4.1借款用途分析（詳細(xì)描述資金用途） ....................... 13

4.2借款人信用額度及貸款記錄 .................................. 13

4.3資金使用計(jì)劃（將被列入借款合同里，作為放款依據(jù)，請(qǐng)慎重） .................................................................... 13

第五章 貸款評(píng)估結(jié)論及建議 ................................... 14

第一章 借款人情況

1.1借款人簡(jiǎn)要介紹

本小節(jié)是對(duì)借款人基本情況進(jìn)行的簡(jiǎn)要介紹，主要涉及以下內(nèi)容：

1.1.1借款人的歷史沿革與股權(quán)構(gòu)成

借款人的名稱、成立日期、歷史沿革（合資企業(yè)需說明合資年限）、上級(jí)主管部門或股東情況；重點(diǎn)說明借款人所處的關(guān)聯(lián)企業(yè)系統(tǒng)，借款人是獨(dú)立公司還是集團(tuán)公司、是股份制企業(yè)還是獨(dú)資企業(yè)，是母公司還是子公司等等；進(jìn)而了解借款人的上下級(jí)關(guān)系、集團(tuán)構(gòu)成、主要股東、控股子公司的管理體制。

1.1.2借款人的資本情況

借款人的注冊(cè)資本、實(shí)收資本及合資企業(yè)的中外方股本到位情況（是否足額、及時(shí)到位），未到位的應(yīng)列出到位計(jì)劃，并對(duì)未到位原因作出簡(jiǎn)要說明。

1.1.3借款人的職工構(gòu)成情況

包括工人、技術(shù)人員和管理人員所占比例，各自的年齡結(jié)構(gòu)，學(xué)歷水平等，對(duì)人員構(gòu)成狀況的合理性進(jìn)行評(píng)價(jià)；企業(yè)是否擁有一群素質(zhì)較高、能力較強(qiáng)的技術(shù)開發(fā)人員，在新產(chǎn)品的開發(fā)上相對(duì)于同行業(yè)是否有較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。

1.1.4借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

介紹借款人的生產(chǎn)能力及生產(chǎn)規(guī)模、主要產(chǎn)品、行業(yè)狀況，產(chǎn)品銷售、出口情況；生產(chǎn)是否具有季節(jié)性，是原材料供應(yīng)的季節(jié)性還是產(chǎn)品銷售的季節(jié)性；廠房和設(shè)備的基本情況，是否陳舊過時(shí)；現(xiàn)有生產(chǎn)能力、生產(chǎn)規(guī)模是否合理。

1.2行業(yè)情況及地位

本小節(jié)是對(duì)借款人在行業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的位臵和作用進(jìn)行的

分析說明，主要涉及以下內(nèi)容：

1.2.1行業(yè)特點(diǎn)分析

分析借款人所處的行業(yè)是新興行業(yè)、成熟行業(yè)還是夕陽(yáng)行業(yè)；受經(jīng)濟(jì)周期的影響是否顯著；該行業(yè)是否容易進(jìn)入或退出；同行業(yè)公司之間是否有比較明顯的不同點(diǎn)。

1.2.2產(chǎn)品生命周期分析

借款人的主導(dǎo)產(chǎn)品處于產(chǎn)品生命周期的哪一個(gè)階段（投入期、成長(zhǎng)期、成熟期、衰退期），在本行業(yè)中是否處于領(lǐng)先地位，與國(guó)外同類產(chǎn)品相比較有何優(yōu)劣，其出口形勢(shì)如何，在地區(qū)是否具有較強(qiáng)的社會(huì)影響力。

1.3投資情況

本小節(jié)是對(duì)借款人各項(xiàng)投資及收益情況、是否涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛等的說明，主要涉及以下內(nèi)容；

1.3.1借款人投資及收益情況

了解公司投資情況，分析經(jīng)營(yíng)過程是否具有連續(xù)性以及對(duì)外投資收益的情況。需要注意的是除國(guó)務(wù)院規(guī)定以外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股東本權(quán)益性投資累計(jì)不能超過其凈資產(chǎn)總額的50%。

1.3.2借款人涉及的重大事項(xiàng)

借款人是否涉及轉(zhuǎn)制、合資、分立、重大訴訟、破產(chǎn)等事項(xiàng)。借款人或其前身是否曾有借轉(zhuǎn)制、分立等名義故意逃廢銀行債務(wù)的行為，

1.4管理者素質(zhì)評(píng)價(jià)

本小節(jié)主要是介紹借款人法定代表人和領(lǐng)導(dǎo)班子成員的人員構(gòu)成、學(xué)歷水平、經(jīng)歷、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、品行等，分析其經(jīng)營(yíng)管理能力。

貸款報(bào)告 篇2

此次社會(huì)調(diào)查報(bào)告還重點(diǎn)包括了圍繞金融行業(yè)中對(duì)消費(fèi)貸款政策的競(jìng)爭(zhēng)和優(yōu)劣勢(shì)。其中，有各大銀行的信貸政策和各大金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)的政策競(jìng)爭(zhēng)。在充當(dāng)金融市場(chǎng)中的重要角色中，消費(fèi)貸款的競(jìng)爭(zhēng)成為了各大金融機(jī)構(gòu)的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)話題。

目前，消費(fèi)貸款主要有兩項(xiàng)：購(gòu)房消費(fèi)貸款和購(gòu)車消費(fèi)貸款。

當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件下，曾幾何時(shí)，提前消費(fèi)成了一種時(shí)尚，人們都暢談?dòng)?、享樂于花明天的錢，為今天消費(fèi)!。然而，這種消費(fèi)貸款的模式終歸是需要在一定的條件下進(jìn)行的，這條件我們也稱之為政策。中央銀行有對(duì)各商業(yè)銀行金融市場(chǎng)的監(jiān)管，對(duì)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)空起到舉足輕重的作用。而各商業(yè)銀行又有屬于自己銀行營(yíng)業(yè)政策，此次針對(duì)的政策是：消費(fèi)貸款政策。消費(fèi)貸款主要有兩項(xiàng)：購(gòu)房消費(fèi)貸款和購(gòu)車消費(fèi)貸款。以房子或者車子作為抵押物的形式抵押于銀行和金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)的提前消費(fèi)行為是最為常典型常見的消費(fèi)貸款。其中，樓房與車輛又有較大的區(qū)別：其一，一般樓宇是屬于保值產(chǎn)品。簡(jiǎn)明的解釋說，就好比，在目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好的情形下，樓宇是隨時(shí)間、隨經(jīng)濟(jì)的向好形式而存在有很大的`升值空間。就因?yàn)槿绱?，一般情況下，銀行或金融擔(dān)保集團(tuán)對(duì)于購(gòu)房的消費(fèi)貸款的政策是較為放松的。購(gòu)房是一種消費(fèi)行為，購(gòu)房消費(fèi)貸款是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力。而相同的車輛消費(fèi)貸款，貸款政策是不相同的，有原因在于，一般的消費(fèi)貸款的汽車都不屬于保值類的產(chǎn)品，一臺(tái)新車從車輪子著地開始，它就意味著貶值的開始，所以同樣一汽車作為抵押物的形式抵押于銀行或金融擔(dān)保集團(tuán)，但相應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)卻是不一樣的，所關(guān)系到風(fēng)險(xiǎn)的問題，都是局限于大小的問題。

目前，買房可以貸款，買車可以貸款。其中，汽車消費(fèi)貸款又是最為典型的貸款類型。典型之處表現(xiàn)在：第一，汽車消費(fèi)貸款不同于購(gòu)房消費(fèi)貸款，購(gòu)房消費(fèi)貸款在以房產(chǎn)抵押的形式抵押于銀行或金融擔(dān)保公司就可以簡(jiǎn)便的完成購(gòu)房消費(fèi)，購(gòu)房貸款手續(xù)簡(jiǎn)單、快捷中間無需要金融公司或擔(dān)保集團(tuán)的擔(dān)保，而恰恰相反，購(gòu)車貸款消費(fèi)手續(xù)復(fù)雜、較為煩瑣;第二，汽車消費(fèi)作為一種產(chǎn)品消費(fèi)類型，汽車有別于房產(chǎn)，汽車屬于不保值產(chǎn)品，所以，在以同樣的以抵押物的形式抵押后期存在的風(fēng)險(xiǎn)比之房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)大。風(fēng)險(xiǎn)大于銀行的贏息空間的時(shí)候，社會(huì)外界的除商業(yè)銀行以外的其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)就有了擔(dān)保行業(yè)的業(yè)務(wù)空間。汽車消費(fèi)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)是指銀行向在特約經(jīng)銷商處購(gòu)買汽車的借款人發(fā)放購(gòu)車貸款,我方提供貸款擔(dān)保的業(yè)務(wù).

一.申請(qǐng)對(duì)象：

1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所，有本市常住戶口或有效居住身份，具有完全民事行為能力。

二.申請(qǐng)人條件：

3.能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押物或抵押物或具有代償能力的第三方保證。

三.貸款金額：

貸款金額最高一般不超過所購(gòu)汽車車身凈價(jià)的80%

四.貸款期限：

汽車消費(fèi)貸款期限一般為1-3年,最長(zhǎng)不超過5年。

五.申請(qǐng)人所提供資料：

1.身份證明(夫妻)身份證、暫住證、戶口本、結(jié)婚證

2.房產(chǎn)證明

①商品房、福利房、微利房：房產(chǎn)證，國(guó)土局打單

②按揭房：按揭合同、國(guó)土局打單、完整的供款記錄

③集資房：購(gòu)房合同，付清房款證明或收據(jù)

④自建房：兩證一書或(《歷史遺留問題處理回執(zhí)》或自建房房產(chǎn)證

3.居住證明(任一，原件)：如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、固定電話費(fèi)等

4.工作收入證明：我公司提供統(tǒng)一格式;存折(流量和沉淀較大)和其它資信證明

5.一寸彩照一張

6.若借款人為私營(yíng)企業(yè)主：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、基本帳戶銀行對(duì)帳單

7.如有其它借款的借款人：借款合同，完整的供款記錄六.貸款利率

(1)利率：汽車消費(fèi)貸款利率按銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。

(2)利率調(diào)整：貸款利率采取一年一定的方式，貸款合同簽定后，每年貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日核定一次貸款利率，并按當(dāng)時(shí)銀行公布的利率水平進(jìn)行調(diào)整。

六.貸款流程：

車行交訂金、受理費(fèi)--資信核實(shí)、提交資料--到我公司、銀行簽合同和交相關(guān)費(fèi)用--交首期款、保險(xiǎn)費(fèi)用--銀行放款--車行提車--后續(xù)工作。

下面就針對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式下的金融行業(yè)，簡(jiǎn)單介紹最具實(shí)力的金融機(jī)構(gòu)和擔(dān)保集團(tuán)并詳細(xì)的說明各與各之間的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)。強(qiáng)調(diào),此次社會(huì)調(diào)查報(bào)告只局限于深圳地區(qū)的范疇，也謹(jǐn)代表個(gè)人見解和個(gè)人觀點(diǎn)。社會(huì)外界的除商業(yè)銀行以外的其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)有：中匯安擔(dān)保、華榮擔(dān)保、中蘭德?lián)?、太平洋?dān)保和豐田金融等。

貸款報(bào)告 篇3

在大學(xué)校園里，各種校園貸的廣告無處不見。收入有限卻充滿消費(fèi)欲的大學(xué)生群體成了業(yè)內(nèi)爭(zhēng)奪的陣地。目前行業(yè)正處在野蠻生長(zhǎng)期。然而由于政府對(duì)網(wǎng)絡(luò)貸款缺乏管理制度，監(jiān)管力度不夠，校園貸存在著無經(jīng)營(yíng)許可、利息過高、涉嫌詐騙、泄露個(gè)人信息等各種亂象。再加上學(xué)生的自制力不足，往往在購(gòu)買欲的推動(dòng)下欠下一筆又一筆貸款。我就這一問題，對(duì)在校大學(xué)生進(jìn)行了一次關(guān)于校園貸的問卷調(diào)查，希望能了解在校大學(xué)生對(duì)校園貸的認(rèn)識(shí)和看法。

一、問卷的基本信息

調(diào)查目的：近年，校園貸導(dǎo)致大學(xué)生自殺事件頻發(fā)。本次調(diào)查希望可以給大學(xué)生們就校園貸款問題提出實(shí)質(zhì)性的建議，并減少校園貸的悲劇事件。

調(diào)查內(nèi)容：主要分為大學(xué)生生活費(fèi)來源和花費(fèi)情況以及大學(xué)生對(duì)校園貸的了解和使用情況兩個(gè)部分。

調(diào)查時(shí)間：12月6日11時(shí)—12月7日21時(shí)

調(diào)查對(duì)象：在校大學(xué)生，其中主要為大二學(xué)生，占48.3%，其次為大三學(xué)生，占31.7%，大一、大四學(xué)生較少。大部分為山東大學(xué)生。

調(diào)查方法：在騰訊問卷上發(fā)出問卷調(diào)查，并在網(wǎng)絡(luò)上公開。鼓勵(lì)身邊的同學(xué)和其他學(xué)校的同學(xué)在QQ等軟件進(jìn)行填寫。

二、問卷的正文內(nèi)容

題目設(shè)計(jì)思路：首先，了解大學(xué)生的生活費(fèi)來源和多少，再分析大學(xué)生生活費(fèi)的花銷方向。了解大學(xué)生生活費(fèi)短缺時(shí)，如何解決。并引入校園貸的相關(guān)問題，例如，聽說過的校園貸平臺(tái)、使用校園貸的途徑、風(fēng)險(xiǎn)、性質(zhì)，最后了解大學(xué)生一旦超額消費(fèi)后，無力償還校園貸的解決方法和看法。

問卷發(fā)放和回收情況：一共有132訪問量，問卷回收量是60，平均完成時(shí)間為1分4秒。

調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)及分析：（問卷上部分問題未具體顯示）

1、生活費(fèi)來源情況

家庭提供，49人，占 81.7% 大部分的學(xué)生的生活費(fèi)都是靠家庭提供，少部分人是勤工儉學(xué)和獎(jiǎng)助學(xué)金?；緵]有人用校園貸款。

2、生活費(fèi)數(shù)量情況

600——1000，32人，占53.3% 1000——1500，14人，占23.3% 生活費(fèi)處于600-1000元的學(xué)生占大部分，其次是1000-1500元。1500元以上的學(xué)生稍微比600元以下的多些，可見大學(xué)生的生活費(fèi)還是相對(duì)較多的。

3、生活費(fèi)花費(fèi)方向（多選）

伙食，54人，占90%

書籍，22人，占36.7%

化妝品，22人，占36.7%

服飾，33人，占55%

聚餐、請(qǐng)同學(xué)吃飯，28人，占46.7%

娛樂（看電影、唱K、網(wǎng)吧等），33人，占55%

基本所有同學(xué)的生活費(fèi)都會(huì)花在伙食上，而用在娛樂和服飾上的也過半。用在聚餐、化妝品和書籍上的也有很多。娛樂、服飾、化妝品以及聚餐上的花費(fèi)價(jià)格較高，相信這也是大學(xué)生使用校園貸的原因之一。

4、生活費(fèi)短缺時(shí)解決方法

向父母要，37人，占61.7% 打工賺錢，19人，占31.7% 大部分學(xué)生生活費(fèi)短缺時(shí)都會(huì)再向家里索要，有部分去打工賺錢,更少一部分會(huì)跟同學(xué)朋友借錢?；緵]有人用校園貸。

5、是否使用過校園貸

是，15人，占25%

否，45人，占75% 有三分之一的大學(xué)生是使用過校園貸的。

6、是否了解風(fēng)險(xiǎn)

是，32人，占53.3%

否，28人，占46.7% 了解與不了解風(fēng)險(xiǎn)的大學(xué)生比例差不多，說明還是有相當(dāng)一部分大學(xué)生是不了解校園貸的風(fēng)險(xiǎn)的。

7、超額消費(fèi)后，無力償還的解決方式

問家長(zhǎng)要，42人，占70%

勤工儉學(xué)，24人，占40%

借新還舊，9人，占15%

逾期有錢再還，6人，占10%

大部分的學(xué)生都是會(huì)和家長(zhǎng)索要來償還，也有學(xué)生會(huì)勤工儉學(xué)。但也有一部分會(huì)借新還舊、逾期。

8、對(duì)校園貸使用的支持與否

支持，5人，占8.3% 不支持，27人，占45%

經(jīng)濟(jì)允許的情況下支持，22人，占36.7% 無所謂，6人，占10%

支持與不支持的觀點(diǎn)基本各占一半，有極少部分覺得無所謂，與自己無關(guān)。

由此可見，大學(xué)生生活費(fèi)來源較單一，大部分來源于父母，且生活費(fèi)不算高，只能維持基本的生活支出，不能任意消費(fèi)。多數(shù)同學(xué)都聽說過校園貸，很大一部分同學(xué)不清楚校園貸的高風(fēng)險(xiǎn)，而且未使用過校園貸，也有一些同學(xué)使用過校園貸。還款基本還是靠父母，也有少數(shù)自己打工還款。我們身邊的大學(xué)生基本懂得理性貸款和消費(fèi)，不會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)的沖動(dòng)而消費(fèi)，并且貸款基本不會(huì)超過自己的承擔(dān)范圍，往往可以合理安排自己的貸款費(fèi)用，不會(huì)因?yàn)檫€不上貸款而出現(xiàn)極端事件。

發(fā)現(xiàn)問題與解決方法：

1、大學(xué)生每月的生活費(fèi)基本都可以維持生活，但是維持不了持久的娛樂。大學(xué)生本人應(yīng)該積極增強(qiáng)遠(yuǎn)離校園貸的意識(shí)。作為在校學(xué)生來說，學(xué)習(xí)才是第一要?jiǎng)?wù)，其次就是就業(yè)，學(xué)生應(yīng)該明確自己的理想和信念，少一些攀比，少一些對(duì)物質(zhì)的需求，少一些享受。還應(yīng)該學(xué)習(xí)理財(cái)，掌握好每月的開銷。

2、大多數(shù)學(xué)生知道校園貸款，也有部分人使用，但是絕大部分都不知道校園貸的風(fēng)險(xiǎn)。學(xué)校應(yīng)該普及校園貸風(fēng)險(xiǎn)知識(shí)，對(duì)于學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活的監(jiān)護(hù)，學(xué)校無疑在學(xué)生在校期間負(fù)有主要責(zé)任。學(xué)校也應(yīng)該多開設(shè)個(gè)人理財(cái)?shù)恼n程，實(shí)時(shí)掌握學(xué)生的生活動(dòng)態(tài)，避免學(xué)生跳入校園帶的圈套。

三、問卷的總結(jié)

本次調(diào)查旨在了解在校大學(xué)生對(duì)校園貸款的基本看法，并提出我們自己的想法和思路。不足的是：?jiǎn)柧砘厥樟坎欢?，在反映問題中難免有誤差。也有些問題。

這次的問卷調(diào)查讓我收獲頗多，這是我第一次設(shè)計(jì)問卷。讓我自己也了解到了校園貸這種平臺(tái)，在實(shí)踐中開拓了視野。我們要在大學(xué)學(xué)到知識(shí)的同時(shí)，多接觸一些社會(huì)上實(shí)際的東西，而不能停留在自我的，純粹的理論中，盡可能拓展自己的知識(shí)面，為以后自己的邁向社會(huì)做好準(zhǔn)備。

貸款報(bào)告 篇4

一、 借款人背景情況

（一） 公司概況

A公司坐落于寶山區(qū)蘊(yùn)川路以西盛橋小區(qū)內(nèi)，是一家以生產(chǎn)銷售膠印新聞紙為主的大型企業(yè)。該公司成立于1995年，注冊(cè)資本為4400萬美元。

公司廠區(qū)占地面積24.9萬平方米，現(xiàn)有生產(chǎn)系統(tǒng)方面脫墨紙漿生產(chǎn)線一條，高速彩印新聞紙生產(chǎn)線一條，公用工程方面35千瓦的總降壓站一座，鍋爐房一座（包括燃料碼頭），給水站一座，環(huán)保工程方面的廢水處理站一座，廢料焚燒爐一座，同時(shí)廠區(qū)內(nèi)已預(yù)留了擴(kuò)建用地。

A公司擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和工藝技術(shù)。其第一期工程耗資

1.32億美元，引進(jìn)了日本三菱重工BELOIT的高速全自動(dòng)造紙機(jī)，以進(jìn)口廢紙為原料，采用了國(guó)際先進(jìn)的廢紙脫墨技術(shù)。一期工程自98年2月竣工投產(chǎn)后，生產(chǎn)能力達(dá)到12萬噸。生產(chǎn)的彩色膠印紙質(zhì)量上乘，達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，已逐步替代了同類進(jìn)口產(chǎn)品。公司于1999年通過了ISO9002質(zhì)量認(rèn)證。

（二） 產(chǎn)品介紹

A公司的產(chǎn)品是以100%脫墨廢紙漿為原料的膠印新聞紙。該產(chǎn)品是我國(guó)造紙工業(yè)“九五”計(jì)劃重點(diǎn)發(fā)展品種之一，也是上海

短缺的產(chǎn)品之一。產(chǎn)品較國(guó)內(nèi)同業(yè)產(chǎn)品擁有三大特性：

1、 更平滑。公司采用特有的雙面軟壓工藝大大提高了紙張的平滑度，減少了對(duì)印板的損傷及紙毛的現(xiàn)象，擁有良好的彩色印刷效果。

2、 更白。公司采用先進(jìn)的脫墨及漂白工藝，使產(chǎn)品的白度達(dá)到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，令彩印更鮮明更逼真。

3、 更經(jīng)濟(jì)。公司生產(chǎn)重46克和48.8克的新聞紙，由于采用了獨(dú)特的工藝先進(jìn)紙機(jī)，令產(chǎn)品更薄且撕裂度高，報(bào)社可獲得更高的出報(bào)率。

由于其產(chǎn)品綜合質(zhì)量達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，而其價(jià)格定位于國(guó)內(nèi)新聞報(bào)業(yè)，因此華東地區(qū)的大型報(bào)社如新聞文匯報(bào)業(yè)集團(tuán)、解放新聞報(bào)業(yè)集團(tuán)以及全國(guó)數(shù)十家大型報(bào)社均將其產(chǎn)品作為替代進(jìn)口紙使用，深得用戶的贊譽(yù)。

（三） 資本結(jié)構(gòu)介紹

A公司的注冊(cè)資本為4400萬美元，成立之初時(shí)的資本結(jié)構(gòu)為：

投資人 投資比例投資金額 新加坡* * *公司 53% USD2332萬元 美國(guó)* * *公司 32% USD1408萬元 新加坡* * *公司5% USD220萬元 上海* * *公司 10% USD440萬元

20xx年底，其投資人一方——新加坡* * *公司要求退出該公司，提出出讓其5%的股權(quán)。至20xx年8月經(jīng)股東內(nèi)部協(xié)商后，由新加坡* * 公司和美國(guó)* * *公司購(gòu)買其股權(quán)。因此，公司目前的資本結(jié)構(gòu)為：

投資人 投資比例 投資金額 新加坡* * *公司 56% USD2464萬元 美國(guó)* * *公司 34% USD1496萬元 上海* * *公司 10% USD440萬元

（四） 企業(yè)發(fā)展前景

近年來，新聞出版事業(yè)發(fā)展迅速，報(bào)刊發(fā)行量的增加和擴(kuò)版帶來了對(duì)新聞紙需求量的大幅增加。同時(shí)，由于國(guó)內(nèi)報(bào)社相繼更新了印刷設(shè)備，對(duì)達(dá)到國(guó)際水平的高速膠（彩）印新聞紙的需求不斷擴(kuò)大。A公司作為生產(chǎn)該領(lǐng)域產(chǎn)品的大型企業(yè)，擁有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，且市場(chǎng)基礎(chǔ)好。但企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)能力有限，無法滿足巨大的市場(chǎng)缺口，因此公司為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，近期計(jì)劃增資擴(kuò)建高速彩印新聞紙工程，即二期工程，現(xiàn)已報(bào)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)立項(xiàng)審批，預(yù)計(jì)在年內(nèi)啟動(dòng)。

二期工程使用的原料與一期相同，同時(shí)擬引進(jìn)較一期更為先進(jìn)的脫墨裝備，其產(chǎn)品質(zhì)量將較一期的產(chǎn)品更高。二期工程建成后預(yù)計(jì)年生產(chǎn)能力將達(dá)到24萬噸（目前一期的年生產(chǎn)力為12萬噸），其中40%出口到東南亞以平衡外匯，其余在國(guó)內(nèi)銷售，替代同類進(jìn)口新聞紙。

綜合來看，二期的建設(shè)一方面可以為企業(yè)擴(kuò)大市場(chǎng)，另一方面通過工藝的提高、規(guī)模的擴(kuò)大、原料的多樣化、以及能源的節(jié)約、資源的保護(hù)等各方面為企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，發(fā)展前景不可限量。

二、 融資需求

A公司一直以來有著良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。自1998年開業(yè)以來，公司就年年贏利，并且連年被列入上海市銷售收入500強(qiáng)。20xx年企業(yè)對(duì)一期銀團(tuán)貸款進(jìn)行了重組，在我行的積極爭(zhēng)取下，加之與企業(yè)多年來的良好合作關(guān)系，我行最終成為了企業(yè)重組后銀團(tuán)貸款的主要參貸行，在5280萬美元貸款額中我行占1000萬美元，為所有參加行中占最大份額銀行之一。同期組建的人民幣16600萬元的流動(dòng)資金銀團(tuán)貸款中，我行為牽頭行，貸款額為6300萬元。流動(dòng)資金銀團(tuán)貸款將于20xx年4月29日到期，企業(yè)考慮到未來時(shí)間仍然有資金方面的需求，但原流動(dòng)資金的銀團(tuán)貸款操作不便，且企業(yè)在融資選擇方面有一定的被動(dòng)，因此決定將原流動(dòng)資金銀團(tuán)貸款拆分，而選擇一到兩家銀行單獨(dú)申請(qǐng)貸款授信額度。鑒于企業(yè)與我行建立了長(zhǎng)期的良好合作關(guān)系，將我支行作為其首選合作行。并提出了人民幣8000萬元的流動(dòng)資金額度貸款，期限為一年。

三、 財(cái)務(wù)狀況分析

企業(yè)近三年來的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)具體如下：

單位：元

貸款報(bào)告 篇5

（一）中小公司現(xiàn)狀簡(jiǎn)介

大多是私營(yíng)公司，發(fā)展時(shí)間短、自有資產(chǎn)少、抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較弱而且資信水平較低，財(cái)務(wù)制度不健全、運(yùn)作不規(guī)范，難以達(dá)到金融機(jī)構(gòu)貸款要求，金融機(jī)構(gòu)對(duì)中小公司“惜貸”；二是中小公司的金融服務(wù)和金融支持系統(tǒng)不健全。一方面，中小公司信用擔(dān)保體系不完善，以中小公司為受保主體的擔(dān)保機(jī)構(gòu)不多，另一方面，直接融資體系發(fā)展嚴(yán)重滯后，在發(fā)行股票和債券方面，中小公司大部分受規(guī)模小、知名度不高、信用等級(jí)較低等條件的限制，難以達(dá)到上市條件，導(dǎo)致中小公司的資金來源很大程度上依賴銀行貸款。

（二）中小公司“小，散，亂”，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱

一是小公司占有絕大多數(shù)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不穩(wěn)定。20xx年，我省13萬多家中小公司中，中型公司只有2793家，所占比例只有2%，98%的公司是小型公司。作為大型公司成長(zhǎng)的搖籃，中型公司數(shù)量顯然偏少，存在斷層，同時(shí)從單位平均規(guī)?？矗沂⌒⌒凸酒骄鶑臉I(yè)人員為33人，平均固定資產(chǎn)為289.5萬元，平均營(yíng)業(yè)收入為888.03萬元，分別占全部公司平均水平的68.3%、45.8%、57.6%。由于規(guī)模小，業(yè)績(jī)不穩(wěn)定，虧損、倒閉、關(guān)?，F(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。二是產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展不夠，分散化經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象嚴(yán)重。我省中小公司絕大多數(shù)在園區(qū)外分散經(jīng)營(yíng)，主要靠單兵作戰(zhàn)，沒有充分利用大公司的帶動(dòng)作用和園區(qū)的輻射作用。三是家族式公司多，經(jīng)營(yíng)管理方式落后。由于我省中小公司的主體是私營(yíng)公司，家族式公司多，經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)和員工素質(zhì)低的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，管理方式大多脫胎于家族式管理，不同程度地存在著組織管理混亂落后的問題，從而導(dǎo)致公司運(yùn)行不暢。

（三）中小公司以資源開發(fā)型、產(chǎn)品初加工型、服務(wù)低層次型為主，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出

雖然經(jīng)過多年的調(diào)整和發(fā)展，我省中小公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已有一定改善，但與市場(chǎng)需求的矛盾依然突出，直接影響著中小公司的發(fā)展。首先，從三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，我省中小公司依然是明顯的“二、三、一”分布，其中二產(chǎn)業(yè)約占65%，服務(wù)業(yè)所占不到35%;其次，從占中小公司比重高達(dá)56.7%的工業(yè)內(nèi)部看，資源開發(fā)型、產(chǎn)品初加工型、勞動(dòng)密集型、能源消耗型產(chǎn)業(yè)仍然占較大比重，而高技術(shù)含量和高附加值的行業(yè)比重較低；第三，從服務(wù)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)看，中小公司仍然集中在傳統(tǒng)和低層次的服務(wù)業(yè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高端的服務(wù)業(yè)發(fā)展明顯滯后。

（四）社會(huì)化服務(wù)體系尚不健全，中小公司發(fā)展環(huán)境有待改善

中小公司的快速發(fā)展需要完善的社會(huì)化服務(wù)體系，而我省面向中小公司的社會(huì)化服務(wù)體系發(fā)展滯后、功能不全，尚不能系統(tǒng)地提供技術(shù)支持、市場(chǎng)開拓、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢等多方面的社會(huì)化服務(wù)，致使中小公司發(fā)展受阻。另外，促進(jìn)中小公司發(fā)展的一些政策措施還沒有完全落實(shí)到位，也是制約中小公司發(fā)展的障礙。

（五）政策不公，市場(chǎng)無序。

近年出臺(tái)的政策多是按照公司規(guī)模和所有制設(shè)計(jì)操作的，對(duì)大公司優(yōu)待多，中小公司考慮少；對(duì)公有制公司優(yōu)待多，對(duì)非公有制公司考慮少；政策適用不夠公平。在稅收政策上，國(guó)有公司可先繳后退，非國(guó)有公司無此待遇；中小公司特別是個(gè)私公司往往是小額納稅人，增值稅發(fā)票難以抵扣，實(shí)際稅負(fù)增加；個(gè)私公司存在雙重納稅等。在土地政策上，國(guó)有公司可享本土地使用權(quán)出租、增值稅減免政策，而非國(guó)有公司無此改革成本參與改組；特別是在銀行呆壞帳準(zhǔn)備金核銷上，大公司可列入國(guó)家計(jì)劃及時(shí)優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，中小公司無此厚遇。在行業(yè)準(zhǔn)入上，中小公司尤其是個(gè)私公司還受到諸多限制。此外，市場(chǎng)交易規(guī)則缺乏，市場(chǎng)次序混亂，致使中小公司正常經(jīng)營(yíng)困難重重。

促進(jìn)中小公司發(fā)展的現(xiàn)行政策

目前實(shí)行的一些優(yōu)惠政策，雖大部分并不是專為中小公司制定的，但從受益主體來看，基本上或相戶，活躍在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的領(lǐng)域，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體和市場(chǎng)體制的微觀基礎(chǔ)。

改革開放特別是黨的十五大以來，我國(guó)的中小公司發(fā)展迅速，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的地位和作用日益增強(qiáng)。中小公司雖然單個(gè)實(shí)力較弱，但就整體而言，已發(fā)展成為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、緩解就業(yè)壓力、增加財(cái)政收入的主要支撐力量。

1、中小公司創(chuàng)造的增加值約為全省gdp的40%。20xx年，中小公司實(shí)現(xiàn)增加值4279.34億元，占全部公司增加值的68.4%，占全省gdp總量的38.4%，這表明，每1億元gdp中，約有0.4億為中小公司創(chuàng)造，中小公司對(duì)全省gdp增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率約為40%。

2、中小公司是地方財(cái)政收入的重要來源。20xx年，中小公司共完成利稅總額2718.62億元，占全部公司利稅總額的77.5%。

3、中小公司占據(jù)了城鎮(zhèn)就業(yè)崗位的半壁江山。由于中小公司大多是勞動(dòng)密集型公司，能創(chuàng)造相對(duì)較多的就業(yè)機(jī)會(huì)，因此更是擴(kuò)大就業(yè)，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力的主渠道。20xx年中小公司共提供就業(yè)崗位609.22萬個(gè)，占全部公司從業(yè)人數(shù)的89%，占全省城鎮(zhèn)就業(yè)年平均人數(shù)的53.7%，即全省1134.78萬個(gè)城鎮(zhèn)就業(yè)崗位中，有一半以上為中小公司提供。

相對(duì)大公司而言，中小公司改革成本低，操作便利、社會(huì)震蕩小、新機(jī)制引入快。因此，在改革進(jìn)程中，中小公司往往是實(shí)驗(yàn)區(qū)，是突破口，是馬前卒。中小公司的各項(xiàng)改革成果，為大公司的改革實(shí)踐提供了有益經(jīng)驗(yàn)，也為創(chuàng)造多種經(jīng)濟(jì)成份共同發(fā)展的大好局面作出了貢獻(xiàn)。

我國(guó)中小公司的主要特點(diǎn)

1、投資主體和所有制結(jié)構(gòu)多元，非國(guó)有公司為主體，決定了當(dāng)前中小公司工作要以發(fā)展為重點(diǎn)。中小公司特別是非國(guó)有公司在自身快速發(fā)展的同時(shí)，還積極投身國(guó)有公司的改革和調(diào)整，使改革前單一所有制結(jié)構(gòu)狀況有了根本性改變。以工業(yè)公司為例，在獨(dú)立核算的中小工業(yè)公司中，國(guó)有公司的戶數(shù)、資產(chǎn)總額和工業(yè)總產(chǎn)值僅占總數(shù)的14.85%、38.5%和22.8%，即85%的中小公司均是非國(guó)有公司。另?yè)?jù)調(diào)查，目前國(guó)有小公司改制面已近80%，余下20%大都是救不活、賣不掉、破不了的極度困難公司。應(yīng)當(dāng)說，中小公司的改革與發(fā)展同樣重要。但改革對(duì)象主要是國(guó)有小公司；而發(fā)展則要涵蓋城鄉(xiāng)各類所有制中小公司。因此，無論從中小公司的主體構(gòu)成還是改革進(jìn)程而言，當(dāng)前，大力扶持中小公司發(fā)展應(yīng)是中小公司工作的重點(diǎn)。

2.勞動(dòng)密集度高，兩極分化突出，決定了當(dāng)前中小公司發(fā)展重在“二次創(chuàng)業(yè)”。中小公司生存并發(fā)展于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，就業(yè)容量和就業(yè)投資彈性均明顯高于大公司。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)大、中、型公司的資金有機(jī)構(gòu)成之比分別為1.83：1.23：1;資金就為率之比為0.48：0.66：1，即中小公司比大公司單位資金安置勞動(dòng)人數(shù)要高，有的要高出一倍，正因?yàn)槿绱?，在?0年中國(guó)的工業(yè)化進(jìn)程所以沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的社會(huì)就業(yè)問題，中小公司功不可沒。但是，今天的市場(chǎng)背景變了，“賣方”市場(chǎng)變成了“買方”市場(chǎng)，總量需求不足與結(jié)構(gòu)性供應(yīng)不足共生，使中小公司遇到了前所未有的困境，即由勞動(dòng)密集型帶來的就業(yè)優(yōu)勢(shì)將變?yōu)楦?jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)。公司兩級(jí)分化，中小公司將首當(dāng)其沖。為此，提高中小公司的有機(jī)構(gòu)成和科技含量，實(shí)現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”是當(dāng)前中小公司發(fā)展中的重中之重。

3.發(fā)展不平衡，優(yōu)勢(shì)地區(qū)集中，決定了當(dāng)前中小公司推進(jìn)要區(qū)別特點(diǎn)，先易后難，以點(diǎn)帶面。中國(guó)幅員遼闊，各地區(qū)中小公司分布與發(fā)展水平極不平衡。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，按照經(jīng)濟(jì)地帶劃分，中小公司數(shù)量東部、中部各占全國(guó)總量的42%，西部占15%;而相應(yīng)的工業(yè)總產(chǎn)值東部占66%、中部占26%、西部?jī)H占8%。這表明，在公司規(guī)模上，東部中小公司的平均產(chǎn)值規(guī)模大于中部和西部，大約是中部的2.5倍、西部的8倍。實(shí)踐也表明，選擇東部中小公司作業(yè)重點(diǎn)試區(qū)，就為試點(diǎn)的成功率奠定了良好的基礎(chǔ)。此外，中小公司還可劃分四大區(qū)，即東北地區(qū)、長(zhǎng)江中下游地區(qū)、中西部地區(qū)和廣東、福建為代表的珠江三角洲地區(qū)。東北地區(qū)老工業(yè)城市居多，中小公司的所有制結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都很重，應(yīng)主要解決國(guó)有中小公司規(guī)范改制和與大型公司專業(yè)化分工及配套問題；長(zhǎng)江中下游地區(qū)是中小公司的汪洋大海，江蘇以鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司為主。浙江以私營(yíng)個(gè)體聞名，工作重點(diǎn)是規(guī)范引導(dǎo)、扶持發(fā)展；中西部地區(qū)資源豐富、中小公司欠發(fā)達(dá)，推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)和科技環(huán)保型中小公司發(fā)展是重點(diǎn)；珠江三角洲地區(qū)中小公司區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，可借助“老鄉(xiāng)”、“老外”發(fā)展中小公司的“兩岸三地大中華圈”。

此外，地方產(chǎn)業(yè)為主體，決定了中小公司的支撐層面在地方；中小公司自身基礎(chǔ)薄弱，決定了其要么成為大公司的搖藍(lán)（即小巨人）；要么成為大公司的伙伴。

綜上所述，促進(jìn)我國(guó)中小公司改革與發(fā)展要注意調(diào)整好五大關(guān)系；一是改革與發(fā)展的關(guān)系；二是吸納勞動(dòng)力與科技含量的關(guān)系；三是點(diǎn)與面的關(guān)系；四是中央與地方的關(guān)系；五是中小公司與大公司的關(guān)系。處理好上述關(guān)系，把握好重點(diǎn)才能在中小公司的改革與發(fā)展上取得事半功倍的效果。

yJS21.com更多精選幼師資料閱讀

貸款申請(qǐng)報(bào)告匯編


申請(qǐng)書是一種對(duì)上級(jí)有所請(qǐng)求的文書形式，它在我們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ髦须S處可見。那么，我們?cè)撊绾巫珜懸环莺玫纳暾?qǐng)書呢？根據(jù)您的需求，幼兒教師教育網(wǎng)小編為您推薦“貸款申請(qǐng)報(bào)告”，相信這篇文章將為您提供許多有益的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)！

貸款申請(qǐng)報(bào)告(篇1)

我是沈陽(yáng)xxx學(xué)院，xxx班的一名學(xué)生，漢(民族)、共青團(tuán)員 (政治面貌)、河北xxx(籍貫)。

我家有五口人，具體情況如下：父母農(nóng)民，在外務(wù)工;弟弟上高中;家中還有一位83歲的祖母，患有骨質(zhì)增生癥，生活勉強(qiáng)能夠自理。父母兩人的月均九百元的收入是我們家的唯一經(jīng)濟(jì)來源，維持我們兄弟的讀書費(fèi)用，且他們也都漸漸衰老，各種病癥接踵而至。我本人確定家庭經(jīng)濟(jì)困難，實(shí)在難以支付高額學(xué)費(fèi)，維持正常學(xué)業(yè)，只好申請(qǐng)生源地國(guó)家助學(xué)貸款。

對(duì)國(guó)家助學(xué)貸款的了解：助學(xué)貸款是由政府主導(dǎo)、財(cái)政貼息、財(cái)政和高校共同給予銀行一定風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的，幫助高校經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生支付在校學(xué)習(xí)期間所需的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)及生活費(fèi)的銀行貸款。原則上每人每學(xué)年最高不超過6000元。

助學(xué)到款是信用貸款，學(xué)生不需要辦理貸款擔(dān)保或抵押，但需要承諾按期還款，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。學(xué)校學(xué)生資助部門負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生提交的國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)書進(jìn)行資格審查，并核查學(xué)生提交材料的真實(shí)性和完整性;銀行負(fù)則最終審批學(xué)生的貸款申請(qǐng)。

助學(xué)貸款實(shí)行一次申請(qǐng)、一次授信、分期發(fā)放的方式。一學(xué)年內(nèi)的生活費(fèi)貸款，銀行(或?qū)W校)按10個(gè)月逐月發(fā)放給學(xué)生。助學(xué)貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率和國(guó)家有關(guān)利率政策執(zhí)行。

貸款學(xué)生在校期間的國(guó)家助學(xué)貸款利息全部由財(cái)政補(bǔ)貼，畢業(yè)后的利息由貸款學(xué)生本人全額支付。學(xué)生根據(jù)個(gè)人畢業(yè)后的就業(yè)和收入情況，在畢業(yè)后的1-2年內(nèi)選擇開始償還本金的時(shí)間，六年內(nèi)還清貸款本息。 助學(xué)貸款的借款學(xué)生如未按照與經(jīng)辦銀行簽訂的還款協(xié)議約定的期限、數(shù)額償還貸款，經(jīng)辦銀行將對(duì)其違約還款金額計(jì)收利息，嚴(yán)重違約的貸款人還將承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

本人保證在校期間一定刻苦學(xué)習(xí)，提高自己的能力和知識(shí)，時(shí)刻想到助學(xué)貸款的鞭策，爭(zhēng)取以優(yōu)異的成績(jī)畢業(yè)，取得一份滿意的工作，并保證一定按時(shí)償還助學(xué)貸款的本息。不延遲還款時(shí)間，不違約。如若不按還款自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任!保證不逃脫貸款。

一般來講，貧困家庭學(xué)生需通過就讀的學(xué)校向當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款。學(xué)生在校期間原則上采取一次申請(qǐng)、銀行分期發(fā)放國(guó)家助學(xué)貸款辦法。

⒈ 國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)書;

⒉ 本人學(xué)生證和居民身份證復(fù)印件(未成年人須提供法定監(jiān)護(hù)人的有效身份證明和書面同意申請(qǐng)貸款的證明);

⒊ 本人對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)困難情況說明;

⒋ 學(xué)生家庭所在地有關(guān)部門出具的家庭經(jīng)濟(jì)困難證明。學(xué)生本人對(duì)其提供證明材料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

貸款申請(qǐng)報(bào)告(篇2)

尊敬的市委、市政府：

我叫xxx，生長(zhǎng)大山，出身農(nóng)村，畢業(yè)XXXXX，XXXX專業(yè)。XXXX年畢業(yè)后由于各方面原因，一直處于失業(yè)狀態(tài)，憶求學(xué)之艱辛，顧應(yīng)聘之痛楚，展前程之迷茫，觸吾心悲涼至極。但是，大山、貧苦的農(nóng)村培育了我堅(jiān)韌、豁達(dá)，追求

卓越的性格。

和國(guó)家鼓勵(lì)大學(xué)生自主的優(yōu)惠政策，嚴(yán)峻的`金融危機(jī)和就業(yè)形勢(shì)，我選擇了自主。東奔江蘇，南及珠海，西跑重慶，北至遼寧，一直在謀求，現(xiàn)又輾轉(zhuǎn)株洲重新。在親歷親為的社會(huì)實(shí)踐中，我積累了一定的經(jīng)驗(yàn)和，可是，資金問題現(xiàn)在已經(jīng)成為眾多像我一樣者的制約瓶頸。我想過向家人、親戚和朋友籌借，幾乎是杳無音訊，因?yàn)檗r(nóng)村確實(shí)太窮。而我爸媽供完我大學(xué)學(xué)習(xí)已經(jīng)是負(fù)債累累，面對(duì)環(huán)堵蕭墻的家境，他們更是無能為力。

因?yàn)橘Y金問題，我想過回貧瘠的大山種地，也想過進(jìn)工廠打工……放棄算了?？墒强纯崔r(nóng)村發(fā)展依舊往昔，展望社會(huì)發(fā)展的快車軌道，我無法放棄用自己的知識(shí)和努力來改變自己和大山命運(yùn)的想法，因?yàn)槲椰F(xiàn)在至少還是一個(gè)大學(xué)生，是一個(gè)應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的青年。帶著期待和自私的想法，申請(qǐng)和政府有關(guān)部門能給與我XX萬元的貸款資金 ，我一定按時(shí)按量歸還貸款，虔誠(chéng)期待能給與考慮。

申請(qǐng)人：xxx

20xx年x月x日

貸款申請(qǐng)報(bào)告(篇3)

貸款的流程（貸款發(fā)放員在第6步）：

1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)匦庞蒙缣岢鼋杩钌暾?qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。

⑴借款人及保證人基本情況；

⑵財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；

⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；

⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；

⑸項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；

⑹信用社認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。

2、信用等級(jí)評(píng)估。信用社對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。

3、貸款調(diào)查。信用社對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。

4、貸款審批。信用社按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。

5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發(fā)放。信用社按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。

7、貸后檢查。信用社對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。

8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時(shí)足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向信用社提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由信用社決定。

一、對(duì)超過信用社貸款審批權(quán)限需報(bào)縣聯(lián)社審批且在縣聯(lián)社審批權(quán)限內(nèi)的貸款，全部審查資料應(yīng)一式二份，二份共同報(bào)縣聯(lián)社審查，審查通過后，縣聯(lián)社留存一份，信用社留存一份；

二、對(duì)超過縣聯(lián)社貸款審批權(quán)限需報(bào)市聯(lián)社審批且在市聯(lián)社審批權(quán)限內(nèi)的貸款，全部審查資料應(yīng)一式三份，三份共同報(bào)市聯(lián)社審查，審查通過后，市聯(lián)社留存一份，縣聯(lián)社留存一份，信用社留存一份；

三、對(duì)超過市聯(lián)社貸款審批權(quán)限需報(bào)省聯(lián)社報(bào)備審批時(shí)，市聯(lián)社需填報(bào)《大額貸款報(bào)備表》、貸款審查報(bào)告各1份；對(duì)于單戶貸款額度達(dá)到報(bào)備權(quán)限確定額度2倍的貸款項(xiàng)目，必須附加報(bào)送全部審查資料，即全部審查資料應(yīng)一式四份，四份共同報(bào)市聯(lián)社審查，其中一份報(bào)備省聯(lián)社，省聯(lián)社審查通過后，市聯(lián)社留存一份，縣聯(lián)社留存一份，信用社留存一份。

市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)議事規(guī)則主要有哪些？

答案：（一）市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)經(jīng)主任委員提議可隨時(shí)召開，每次召開時(shí)，委員缺額人數(shù)不得超過20%。

（二）市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)由主任委員主持，主任委員因故不能參加可委托副主任委員主持。

（三）市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)采取無記名投票方式表決審查結(jié)果，同意票數(shù)達(dá)到有效表決權(quán)人數(shù)的三分之二視為審查通過，形成會(huì)議決議。

（四）主任委員對(duì)議事項(xiàng)目可行使一票否決權(quán)，對(duì)經(jīng)市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)審議未通過的項(xiàng)目，不能行使一票贊成權(quán)。

（五）市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)成員不得向市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)以外人員透露或泄漏委員會(huì)成員審貸所發(fā)表的意見和表決情況。

（六）市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要、決議及相關(guān)資料由市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)辦公室落實(shí)專人管理，作為一般檔案管理（以內(nèi)）。

（七）市聯(lián)社信貸管理部門接到縣聯(lián)社呈報(bào)的.貸款書面報(bào)告及相關(guān)資料后，對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和全面審查，市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)委員在收到貸款項(xiàng)目相關(guān)資料后，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)就有關(guān)問題通過《貸款審查質(zhì)詢書》向市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)辦公室提出質(zhì)詢。

（八）市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)辦公室設(shè)立工作日志，記載各縣聯(lián)社上報(bào)貸款的日期、上報(bào)人姓名、質(zhì)詢情況日期、以及貸款審查委員會(huì)形成會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議決議日期等項(xiàng)內(nèi)容。

什么樣的貸款需要公示？

答案：除農(nóng)戶小額信用貸款和農(nóng)戶聯(lián)保貸款外，凡超過信用社貸款管理審批權(quán)限，需要上一級(jí)審批、審查、報(bào)備的貸款，在信用社貸款審批小組、縣級(jí)聯(lián)社貸款審批委員會(huì)、市聯(lián)社貸款審查委員會(huì)審批、審查通過后都必須進(jìn)行公示。

貸款公示制度的要求有哪些？

答案：公示必須以《貸款公示書》的形式進(jìn)行。主要有以下要求：

一、信用社、縣聯(lián)社和市聯(lián)社應(yīng)在醒目位置設(shè)立“公示板”，公示的內(nèi)容為《貸款公示書》的全部?jī)?nèi)容。

二、信用社公示面向全體員工及一定范圍內(nèi)的社員；實(shí)行縣級(jí)統(tǒng)一法人的縣聯(lián)社（含合作銀行），除在信用社進(jìn)行公示外，還要向縣聯(lián)社機(jī)關(guān)全體職工公示；市聯(lián)社的公示范圍為機(jī)關(guān)全體員工。

三、信用社公示期為3個(gè)工作日，縣、市聯(lián)社公示期為5個(gè)工作日。

四、公示期間，公布監(jiān)督電話及上級(jí)信貸部門電話，指定專人負(fù)責(zé)管理，對(duì)公示中反映的問題，要認(rèn)真加以調(diào)查反饋。對(duì)公示的貸款提出質(zhì)疑的，對(duì)質(zhì)疑的問題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確屬違規(guī)貸款堅(jiān)決不許發(fā)放或向上級(jí)聯(lián)社報(bào)批。公示期滿無異議的，在《貸款公示書》中填報(bào)公示結(jié)果，隨同審查資料報(bào)上級(jí)聯(lián)社審查。

五、各級(jí)公示結(jié)果和相關(guān)材料要?dú)w檔管理。

什么是貸款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任？

答案：貸款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是指除完全因違規(guī)違紀(jì)發(fā)放貸款原因外而形成的不良貸款，有關(guān)貸款決策與管理人員需承擔(dān)的責(zé)任。貸款責(zé)任的追究與處罰實(shí)行終身制。

貸款申請(qǐng)報(bào)告(篇4)

瀏陽(yáng)市工業(yè)經(jīng)濟(jì)局、瀏陽(yáng)市財(cái)政局：

長(zhǎng)沙天宇維托煙花制作有限公司，坐落于花炮始祖李略的故鄉(xiāng)--瀏陽(yáng)，公司歷經(jīng)了十多個(gè)春秋。于20XX年引進(jìn)外資，與保加利亞共同創(chuàng)建了天宇維托煙花。廠區(qū)占地700多畝，分為擦炮線和花炮線，環(huán)山而建，布局安全合理，交通便利，實(shí)行現(xiàn)代化的管理，年產(chǎn)值達(dá)到兩千萬左右，是瀏陽(yáng)市重點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)，也是納稅大戶。在06,07,08,09,10年度分別獲得瀏陽(yáng)市稅收貢獻(xiàn)獎(jiǎng)，09年度被評(píng)為瀏陽(yáng)市先進(jìn)企業(yè)，安全先進(jìn)單位，金融誠(chéng)信單位。

全廠400多名員工，50多名管理人員，其中專職安全員4名，技術(shù)員6名，會(huì)計(jì)4人，年生產(chǎn)能力可達(dá)3000多萬，xx年完成產(chǎn)值xx多萬，創(chuàng)利稅600多萬，發(fā)放職工工資300多萬。 為擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)，本公司已向長(zhǎng)沙銀行瀏陽(yáng)支行和農(nóng)村合作銀行澄潭江支行合計(jì)貸款210萬元，現(xiàn)因業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)大，公司不斷發(fā)展，特向貴局申請(qǐng)貸款貼息10萬元整，懇請(qǐng)批準(zhǔn)!

申請(qǐng)人：

20xx年x月x日

貸款申請(qǐng)報(bào)告(篇5)

我在本村投資養(yǎng)雞已經(jīng)兩個(gè)多月，如今第一欄雞(1500只)這幾天就要出欄，第二欄小雞(1500只)已經(jīng)有14天，到現(xiàn)在本養(yǎng)殖場(chǎng)所投資金已超過七萬，可是還差部分建設(shè)沒有完成，而資金來源已經(jīng)沒有了，同時(shí)我想進(jìn)一步擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，因此非常希望能得到政府扶持，以解決資金困難.但由于我在縣里和鄉(xiāng)里都沒有熟人，不知道政府貼息貸款在9至10月份是否有?有多少?對(duì)于沒背景的人是否能申請(qǐng)到?申請(qǐng)方法有哪些?最多能申請(qǐng)多少?(因?yàn)?萬元只能建1000只肉雞的雞舍及買小雞和飼料，所以我希望能多申請(qǐng)到一點(diǎn)，以早日達(dá)到大規(guī)模養(yǎng)殖，如果政府能關(guān)注我們，請(qǐng)幫把我們的情況向農(nóng)業(yè)局和畜牧局及相關(guān)管理機(jī)構(gòu)反映一下，關(guān)于種植和養(yǎng)殖的扶貧資金與其拿給部分人掛羊頭賣狗肉倒不如給真正想干事的人做點(diǎn)事，因?yàn)槲覀兊募夹g(shù)人員已經(jīng)有7年家禽養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，從浙江到貴陽(yáng)，都一直是為養(yǎng)殖場(chǎng)做技術(shù)，為了能致富同時(shí)為家鄉(xiāng)建設(shè)做點(diǎn)事，他決定回家自己養(yǎng)殖，所以我們的'肉雞死亡率到出欄一直控制在1.5%以內(nèi)，只是苦于沒有充足資金，希望這封信能遇見個(gè)有遠(yuǎn)見的政府領(lǐng)導(dǎo)，能真正為百姓做點(diǎn)事的好領(lǐng)導(dǎo)，如果能為我們爭(zhēng)取到一點(diǎn)資金我們將會(huì)感激各們領(lǐng)導(dǎo)，為此我特向各位領(lǐng)導(dǎo)致以最真誠(chéng)的謝意，

尊敬的領(lǐng)導(dǎo);

本人黃*，今年21歲，家住梳子鋪鄉(xiāng)車頭源村5組。我于XX年開始從事種植業(yè)，本人于XX年在車頭源承包了60畝山，租期30年，主要種植水桐木，長(zhǎng)勢(shì)很好預(yù)計(jì)XX年就能賣，一棵樹最低能賣50元，一共種植了5000棵左右。預(yù)計(jì)可賣25萬元。該水桐木主要種植成本為：租金80元/畝，種子1.5元/棵，化肥0。4元/棵/年，人工第一年大概5000，3年后基本不要。其中種子80到100棵/畝，需4800到6000棵，化肥需XX元/年，第一年員工5人，3年1萬元，其他支出5000元。

XX年投資：山租金48000元，種子8000元左右，化肥2萬元，人工1.5萬元，其他1萬元。

預(yù)計(jì)XX年后總收入25萬，純利14.9萬元。

今年，藥材市場(chǎng)行情較好，本人準(zhǔn)備種植藥材50畝，主要種植黃梔子。

黃梔子的介紹：黃梔子掛果期為25年，但是3年后才有收入。畝產(chǎn)3-5年為______斤/棵，最低______元/斤，年收入______元。5-30年最低______斤/棵以上______元/斤，年收入______元，主要用途用于醫(yī)藥和天然色素等。黃梔子苗______元/棵，一畝______棵，化肥______元/棵/年。三年總投入：山租金______元/畝共______元，苗______元，化肥______元，人工加機(jī)械加其他費(fèi)大概在______萬(共______元)以后一年投入在______萬元左右。

由于資金都用于種植水桐木了，自身只有______萬元左右。所以現(xiàn)在我向貴行申請(qǐng)貸款______萬元，期限4-6年，主要用途為購(gòu)買種苗，化肥和支付人工費(fèi)等，以養(yǎng)殖收入和其他收入償還利息。4-6年還本金。請(qǐng)貴社予以審批。

村里證明：

貸款申請(qǐng)報(bào)告(篇6)

奇臺(tái)縣農(nóng)村信用社:

新疆天仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一分公司精心策劃,并全力投資建設(shè)的"天和社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目—圣水名城"位于奇臺(tái)縣健康路與團(tuán)結(jié)路交匯處,該項(xiàng)目總占地面積約為406畝,總建筑面積約30萬平方米,計(jì)劃分三期開發(fā),其中:一期規(guī)劃建造4幢11層、10幢六層約12萬平米,其中:住宅面積8萬㎡,商業(yè)2萬㎡平方米,車庫(kù)面積為:10717㎡,其它面積為:809㎡。經(jīng)過我司對(duì)本項(xiàng)目的再次論證和研究。開發(fā)條件及依據(jù)是:

一、地理位置的優(yōu)越性

本項(xiàng)目一期所在區(qū)域內(nèi)已基本形成房地產(chǎn)市場(chǎng)概念,置業(yè)者的消費(fèi)觀念也越來越理性化,區(qū)域性市場(chǎng)環(huán)境也較為成熟等等,這些,為本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)奠定了經(jīng)濟(jì)效益基礎(chǔ)。且本項(xiàng)目所處地理位置,周邊的市政、生活、教育、人文等配套設(shè)施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環(huán)境和生活環(huán)境。

二、社會(huì)和地區(qū)性效益明顯

隨著本項(xiàng)目開發(fā)的成熟,帶給項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)和健康發(fā)展的作用,形成良性的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系,為政府帶來一定的財(cái)政收入;隨著本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),可以改觀區(qū)內(nèi)的城市面貌,起到房地產(chǎn)開發(fā)的帶動(dòng)作用;其次,由于本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)成本得到有力的控制,造就了本項(xiàng)目增值、保質(zhì)的能力,因此,帶給企業(yè)和社會(huì)的效益是非常明顯的。

三、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

我公司根據(jù)西區(qū)xx片區(qū)只有兩所公辦小學(xué)--xx小學(xué)及xx小學(xué),其學(xué)位遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求,也為了解決學(xué)生讀書問題以及作為"xx假日"項(xiàng)目開發(fā)的配套設(shè)施,所以我公司于2004年投資2000多萬元興建了一所小學(xué)并命名為"xx市xx學(xué)校",該學(xué)校的落成完全解決"xx假日"項(xiàng)目業(yè)主子女的讀書問題。

綜上所述,本項(xiàng)目為合理性的開發(fā)項(xiàng)目,投資開發(fā)是可行的。本公司對(duì)該項(xiàng)目的計(jì)劃總投資約14400萬元,計(jì)劃于2009年7月動(dòng)工。我公司為了加快該期的施工進(jìn)度用最短的時(shí)間將房屋

推出市場(chǎng),以致滿足市場(chǎng)需求。預(yù)計(jì)工程進(jìn)入后期資金較為緊張,現(xiàn)向貴社申請(qǐng)項(xiàng)目開發(fā)貸款人民幣8000萬元,期限為三年,我公司將以售樓款償還貸款,并以土地作為抵押物。望給予審批。

特此申請(qǐng)!

此致

敬禮

xx市xx房地產(chǎn)有限公司

200 年 月 日

貸款申請(qǐng)報(bào)告(篇7)

銀行縣支行：

有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱公司）的業(yè)務(wù)不斷發(fā)展壯大，急需增加流動(dòng)資金，現(xiàn)向貴行提出貸款申請(qǐng)，望能給于支持。

一、企業(yè)基本情況

他們做的第一項(xiàng)工作，就是選擇審查一批有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的商貿(mào)流通企業(yè)，作為實(shí)施萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并劃分實(shí)施區(qū)域，配套相應(yīng)的優(yōu)惠政策，開展這項(xiàng)工程。

優(yōu)惠政策有兩項(xiàng)：一是每在農(nóng)村幫助農(nóng)民新建或改建一個(gè)農(nóng)家店，驗(yàn)收合格后，撥付扶持資金二是實(shí)施企業(yè)投資這項(xiàng)工程的固定資產(chǎn)貸款，給于一年利息補(bǔ)貼，貼息率不超過%。

2xxx年月，政府和局指示我公司要積極申報(bào)萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程實(shí)施企業(yè)資格，我們就主動(dòng)爭(zhēng)取，向上申報(bào)，得到國(guó)家商務(wù)部核準(zhǔn)。但省、市商務(wù)主管部門均覺得企業(yè)原名稱與實(shí)施萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程不夠協(xié)調(diào)，缺乏時(shí)代精神。經(jīng)多方協(xié)調(diào)，以商業(yè)公司為投資主體，在省工商局登記注冊(cè)了有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本萬元，性質(zhì)為國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司。

截止20xx年月底，公司資產(chǎn)總額萬元，其中：存貨萬元，固定資產(chǎn)萬元。負(fù)債總額萬元，其中：應(yīng)付帳款萬元，其它應(yīng)付帳款萬元。公司占地合計(jì)畝。有各種車輛輛。

公司共有職工名，其中管理人員名。公司設(shè)有辦公室、財(cái)務(wù)部、采購(gòu)部、部、部。

貸款報(bào)告十五篇


報(bào)告的主送機(jī)關(guān)一般是發(fā)文單位的直屬上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)，我們?cè)谄綍r(shí)的學(xué)習(xí)工作中。往往都需要我們撰寫報(bào)告，我們?cè)谧珜憟?bào)告時(shí)需要從哪些方面考慮呢？幼兒教師教育網(wǎng)編輯的辛勤付出制作出了這份令人滿意的“貸款報(bào)告”，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站以獲取更多詳細(xì)信息！

貸款報(bào)告(篇1)

資產(chǎn)評(píng)估通常有三種方法，即成本法、市場(chǎng)法和收益法。本次評(píng)估采用成本法，理由如下：

(1)由于本次評(píng)估對(duì)象是委托方抵押貸款所涉及的的西站臺(tái)和鐵路專用線，評(píng)估人員很難取得與評(píng)估對(duì)象相同或近似的交易案例，故無法使用市場(chǎng)法。

(2)本次評(píng)估范圍是實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估，即單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，由于評(píng)估范圍的資產(chǎn)擬抵押貸款，受企業(yè)提供財(cái)務(wù)資料限制，無法預(yù)測(cè)其相關(guān)收益，故也無法使用收益法，只能采用成本法。

(3)鑒于上述原因，并且考慮到采用成本法可以對(duì)本次評(píng)估范圍內(nèi)的實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行較為準(zhǔn)確的判斷和評(píng)估，因此采用成本法是可行的。

成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。

計(jì)算公式如下：

評(píng)估價(jià)值=重置成本x成新率

資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本，包含了取得資產(chǎn)所耗費(fèi)的合理必要費(fèi)用及合理必要的資金成本和利潤(rùn)。重置成本又分為復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種。

成新率是指資產(chǎn)的重置成本減去實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值后再除以資產(chǎn)的重置成本所得的比率。

其中：實(shí)體性貶值是指資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失；功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失；經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。

貸款報(bào)告(篇2)

一、不良貸款總體情況

20XX年，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)繼續(xù)下行，不良貸款管控形勢(shì)十分嚴(yán)峻，截止20XX年9月末，某行不良貸款余額萬元，比年初上升萬元，與上年同期比少上升萬元。公司類不良貸款季末余額萬元，比年初上升萬元，公司類不良貸款占全行貸款總額的%;個(gè)人客戶類不良貸款余額萬元，占全行貸款總額的%。

二、企業(yè)不良貸款形成的原因、采取的措施、催收過程中的困難

(一)重慶三恒生物工程有限公司

(1)貸款形成不良的原因

重慶三恒生物工程有限公司因資金鏈斷裂，可能的實(shí)際控制人失聯(lián)導(dǎo)致企業(yè)于20XX年4月1日關(guān)停，公司9000萬元貸款形成不良。

(2)采取的措施

立即召開風(fēng)險(xiǎn)分析會(huì)，成立風(fēng)險(xiǎn)化解小組，分頭開展工作;

立即到企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查;

向市分行、銀監(jiān)、人行等監(jiān)管部門報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況;

立即向企業(yè)及擔(dān)保公司發(fā)出到逾期催收通知書;

聯(lián)系擔(dān)保公司代償貸款;

向政府進(jìn)行報(bào)告，尋求政府支持;

調(diào)整客戶信用等級(jí)、十二級(jí)分類形態(tài);

提起訴訟催收。

(3)面臨的困難

司法處置進(jìn)程緩慢;

機(jī)器設(shè)備屬專用設(shè)備，腐蝕較快，處置有一定難度。

(二)彭水縣磊鑫商貿(mào)有限公司

(1)貸款形成不良的原因

經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行，客戶經(jīng)營(yíng)困難，無力償還到期貸款，1000萬元貸款形成不良。

(2)采取的措施

成立風(fēng)險(xiǎn)化解領(lǐng)導(dǎo)小組化解風(fēng)險(xiǎn)。

立即到企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查;

向市分行、銀監(jiān)、人行等監(jiān)管部門報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況;

調(diào)整客戶信用等級(jí)、十二級(jí)分類形態(tài);

提起訴訟催收。

(3)面臨的困難

因借款人抵押物被多家法院查封，涉及貴州高院和黔江中院的管轄權(quán)問題，目前已上報(bào)最高人民法院裁決;

司法處置進(jìn)度緩慢。

(三)彭水縣峻豪商貿(mào)有限公司

(1)貸款形成不良的原因

經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行，客戶經(jīng)營(yíng)困難，無力償還到期貸款，20XX萬元貸款形成不良。

(2)采取的措施

成立風(fēng)險(xiǎn)化解領(lǐng)導(dǎo)小組化解風(fēng)險(xiǎn)。

立即到企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查;

向市分行、銀監(jiān)、人行等監(jiān)管部門報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況;

調(diào)整客戶信用等級(jí)、十二級(jí)分類形態(tài);

提起訴訟催收。

(3)面臨的困難

三、清收不良貸款的經(jīng)驗(yàn)

進(jìn)行協(xié)商談判;

提起訴訟催收。

四、防控不良貸款的措施及建議

措施：對(duì)法人客戶進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)排查;

及時(shí)進(jìn)行前瞻性預(yù)判;

與客戶進(jìn)行協(xié)商談判;

向政府及監(jiān)管部門報(bào)告，尋求政策支持;

提起訴訟催收。

建議：政府出臺(tái)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的政策;

監(jiān)管部門制定細(xì)化監(jiān)管措施;

銀行加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的監(jiān)管;

銀行大力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在發(fā)展中解決問題。

20XX年11月2日

貸款報(bào)告(篇3)

學(xué)生基本信息欄

學(xué)生基本信息欄包含“學(xué)生姓名，身份證號(hào)碼，借款合同編號(hào)，學(xué)生學(xué)號(hào)，學(xué)生院系、班級(jí)，正常畢業(yè)時(shí)間”

1.“學(xué)生姓名，身份證號(hào)碼，借款合同編號(hào)”，三項(xiàng)都是系統(tǒng)自動(dòng)生成打印好的，不需要高校填寫，只要核對(duì)是否有誤即可。

2.“學(xué)生學(xué)號(hào)”由高校填寫，如果是老生按照學(xué)生證學(xué)號(hào)如實(shí)填寫;如果是新生學(xué)生入校后學(xué)校有學(xué)號(hào)了，請(qǐng)如實(shí)填寫。如果暫時(shí)沒有填寫“無”或斜線劃掉。

3.“學(xué)生院系、班級(jí)”由高校填寫，務(wù)必填寫完整院系和班級(jí)，如果是老生按照學(xué)生證上面注明的信息進(jìn)行填寫;如果是新生按照錄取通知書上專業(yè)所在院系、班級(jí)進(jìn)行如實(shí)填寫。如果學(xué)生入校后轉(zhuǎn)專業(yè)，轉(zhuǎn)入同院系的不同專業(yè)，可以在回執(zhí)單中直接填寫新的院系、班級(jí);如果學(xué)生轉(zhuǎn)入不同院系不同專業(yè)，就必須在此欄中填寫新的院系、班級(jí)并且高校要出具該生變更院系專業(yè)說明的函件，與回執(zhí)單一同郵寄資助辦，用于備案。

4.“正常畢業(yè)時(shí)間”是由高校填寫，是確定學(xué)生可享受財(cái)政貼息的'重要法律條款，高校需要如實(shí)填寫，即入學(xué)年份加上學(xué)生學(xué)制等于畢業(yè)年份，只要到**年即可，不需要到*月*日。

高校信息欄

1.“高校名稱”必須填寫學(xué)校校名的全稱，不允許填寫簡(jiǎn)稱。

2.“高校代碼”填寫學(xué)校在教育部備案的院校代碼。

3.“高校開戶行”學(xué)校必須認(rèn)真核對(duì)，填寫學(xué)校在商業(yè)銀行中開戶的信息而且必要填寫該商業(yè)銀行的全稱，不能遺漏任何信息。如果是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行，如“柳州商業(yè)銀行”沒有分行可以不填但是需要用“斜線”化掉分行欄，其他內(nèi)容必須填寫完整。

4.“高校開戶行行號(hào)”必須填寫與“高校開戶行”一致的商業(yè)銀行行號(hào)，如果不清楚可以填“無”或“斜線”化掉。

5.“高校賬戶名稱”填寫必須要與“高校名稱”一致，不能采用簡(jiǎn)寫。

6.“高校賬戶”如實(shí)填寫高校開戶的賬號(hào)，填寫時(shí)字跡清晰，并反復(fù)核對(duì)，如果填錯(cuò)將關(guān)系到貸款發(fā)放。

7.“聯(lián)系人”填寫高校財(cái)務(wù)人員或資助辦人員，方便咨詢相關(guān)賬戶信息，一律不能填學(xué)生名字。

貸款報(bào)告(篇4)

ⅩⅩ年12月末，我行不良貸款余額為 萬元、占比 %，不良貸款比年初減少 萬元，不良貸款率較年初下降 個(gè)百分點(diǎn)。我行目前沒有批量轉(zhuǎn)讓的不良貸款。

1、關(guān)于資產(chǎn)包定價(jià)問題。中國(guó)的不良資產(chǎn)處置市場(chǎng)都被長(zhǎng)城、信達(dá)、華融和東方四大資產(chǎn)管理公司所壟斷，四大資產(chǎn)管理公司壟斷市場(chǎng)的局面未根本改變，不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也難以實(shí)現(xiàn)商業(yè)化定價(jià)。

2、禁止轉(zhuǎn)讓的問題。債務(wù)人或擔(dān)保人為國(guó)家機(jī)關(guān)的不良債權(quán); 列入破產(chǎn)計(jì)劃的國(guó)有企業(yè)債權(quán)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中設(shè)置了“禁止再轉(zhuǎn)售條款”的。在協(xié)議約定“禁止轉(zhuǎn)售條款”的情形下，是否可以因此認(rèn)定再轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效? 有的意見認(rèn)為：“禁止轉(zhuǎn)售條款”主要在于防止購(gòu)買者炒作債權(quán)，對(duì)債權(quán)進(jìn)行再度轉(zhuǎn)讓獲取商業(yè)利潤(rùn)?，F(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)當(dāng)事人間的這種約定亦未禁止，故該條款應(yīng)是無效的，債權(quán)再轉(zhuǎn)讓應(yīng)為有效，這種意見是否可行把握不準(zhǔn)。 還有觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)前尚無法律法規(guī)禁止不良債權(quán)的轉(zhuǎn)售，因此，對(duì)于禁止轉(zhuǎn)售條款，其只為當(dāng)事人之間的約定條款，該條款不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力，但其效力僅止于該約定的雙方當(dāng)事人。此次《金融企業(yè)不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定設(shè)置了“禁止再轉(zhuǎn)售條款”的禁止轉(zhuǎn)讓。

3、對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查的問題。首先是不良債權(quán)是否具有可轉(zhuǎn)讓性。即被轉(zhuǎn)讓的不良債權(quán)是否屬于國(guó)家禁止或限制轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，如

債務(wù)人或擔(dān)保人為國(guó)家機(jī)關(guān)的，以及被認(rèn)定為涉及國(guó)防、軍工等國(guó)家安全和敏感信息的以及其他依法禁止轉(zhuǎn)讓或限制轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。其次是對(duì)受讓人主體資格的審查。對(duì)于可能利用職務(wù)或業(yè)務(wù)之便，從事關(guān)聯(lián)交易，侵吞國(guó)有資產(chǎn)的相關(guān)人員或組織均屬于禁止之列。第三是對(duì)轉(zhuǎn)讓程序的公正性和合法性進(jìn)行審查。即轉(zhuǎn)讓過程中評(píng)估、公告、批準(zhǔn)、登記、備案、拍賣等諸環(huán)節(jié)是否符合“公開、公平、公正和競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)”原則。資產(chǎn)管理公司通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓處置不良資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行，否則將有可能導(dǎo)致債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效，無論對(duì)資產(chǎn)管理公司還是受讓人都將受到很大的影響。

貸款報(bào)告(篇5)

國(guó)家開發(fā)銀行生源地信用助學(xué)貸款(以下簡(jiǎn)稱生源地助學(xué)貸款)的申請(qǐng)對(duì)象為戶籍在已經(jīng)開通生源地助學(xué)貸款省市的家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生。

學(xué)生及其家長(zhǎng)(法定監(jiān)護(hù)人)之一組成生源地貸款共同借款人。

(一)生源地助學(xué)貸款支持對(duì)象必須符合以下條件:

1.具有_國(guó)籍;

2.誠(chéng)實(shí)守信，遵紀(jì)守法;

3.已被根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)設(shè)立、實(shí)施高等學(xué)歷教育的全日制普通本專高校、高等職業(yè)學(xué)校和高等?？茖W(xué)校正式錄取，取得真實(shí)、合法、有效的錄取通知書的新生或高校在讀學(xué)生;

4.學(xué)生本人入學(xué)前戶籍、其父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)戶籍均在本市、縣(市、區(qū));5.家庭經(jīng)濟(jì)困難，所能獲得的收入不足以支付在校期間完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用。

注:的高中畢業(yè)班家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生情況調(diào)查工作于今年5月底前由當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T完成，申請(qǐng)今年生源地信用助學(xué)貸款的新生和在省內(nèi)高校就讀的老生須已被列入認(rèn)定名單，詳細(xì)情況可咨詢您所屬縣(市、區(qū))教育局學(xué)生資助管理部門。

(二)共同借款人共同借款人主要是借款學(xué)生父母(或法定監(jiān)護(hù)人)。

如借款人是孤兒且沒有法定監(jiān)護(hù)人，則可由包括近親屬在內(nèi)，自愿與借款學(xué)生共同承擔(dān)還款責(zé)任，具備完全民事行為能力，低于60周歲，無不良信用記錄且當(dāng)?shù)貞艏淖匀蝗恕?/p>

貸款額度貸款額度、期限、利率

(一)貸款額度貸款額度每人每學(xué)年不超過8000元，為1000到8000之間的整數(shù)，原則上用于學(xué)生在校期間的學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)。

高校在讀學(xué)生當(dāng)年在高校獲得了國(guó)家助學(xué)貸款的，不得同時(shí)申請(qǐng)生源地信用助學(xué)貸款。

(二)貸款期限貸款期限原則上按全日制本?？茖W(xué)制年限(在校生按學(xué)制剩余年限)最長(zhǎng)加確定，借款期限最長(zhǎng)不超過。

學(xué)生正常學(xué)制畢業(yè)后滿兩年開始按借款合同約定按年度分期償還貸款本金。

學(xué)生在校及畢業(yè)后兩年期間為寬限期，寬限期后由學(xué)生和家長(zhǎng)(或其他法定監(jiān)護(hù)人)按借款合同約定，按年度分期償還貸款本息。

學(xué)制超過4年及繼續(xù)攻讀更高一級(jí)學(xué)位(包括研究生、第二學(xué)士學(xué)位)的借款學(xué)生相應(yīng)縮短學(xué)生畢業(yè)后自付本息的期限。

(三)貸款利率利率執(zhí)行貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率，自貸款發(fā)放日起每年12月21日調(diào)整一次，調(diào)整后的利率為調(diào)整日中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。

生源地信用助學(xué)貸款利息按年計(jì)收，每年12月20日為還款日。

學(xué)生在校期間的利息由財(cái)政全額貼息，畢業(yè)后的利息由學(xué)生和家長(zhǎng)(或其他法定監(jiān)護(hù)人)共同負(fù)擔(dān)。

(四)貼息政策根據(jù)國(guó)家助學(xué)貸款有關(guān)規(guī)定，原則上學(xué)生正常在校期間，助學(xué)貸款利息由財(cái)政全額貼息。

學(xué)生畢業(yè)后貸款利息由借款人自行承擔(dān)。

1.利息。

貸款學(xué)生在校期間利息全部由財(cái)政補(bǔ)貼，其中，考入中央部屬高校的學(xué)生，其貸款貼息由中央財(cái)政承擔(dān)。

考入地方高校的學(xué)生，跨省就讀的，其貸款貼息由中央財(cái)政承擔(dān);在本省就讀的`，其貸款貼息由地方財(cái)政負(fù)擔(dān)。

貸款學(xué)生畢業(yè)后利息全部由學(xué)生及家長(zhǎng)(或其他法定監(jiān)護(hù)人)負(fù)擔(dān)。

2.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金。

建立生源地信用助學(xué)貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償專項(xiàng)資金，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金比例按當(dāng)年貸款發(fā)生額的15%確定。

3.貼息和風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金管理。

中央和地方負(fù)擔(dān)的貼息及風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金分別由全國(guó)學(xué)生資助管理中心和各省級(jí)學(xué)生資助管理中心負(fù)責(zé)歸集。

每年12月20日前，向開展生源地信用助學(xué)貸款的經(jīng)辦銀行及時(shí)足額劃撥，由經(jīng)辦銀行實(shí)行專戶管理，主要用于彌補(bǔ)貸款違約損失等有利于防范風(fēng)險(xiǎn)和加強(qiáng)管理的費(fèi)用。

申報(bào)程序

貸款申請(qǐng)借款人向其家庭戶籍所在縣(市、區(qū))教育局學(xué)生資助管理中心(以下簡(jiǎn)稱“縣級(jí)資助中心”)提出借款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提供以下材料:

1.借款學(xué)生及共同借款人家庭戶口簿(本)原件及復(fù)印件;

2.借款學(xué)生及共同借款人身份證(或有效身份證明)原件及復(fù)印件;

3.學(xué)籍證明。

新生憑高校錄取通知書及其復(fù)印件;在讀生憑《學(xué)生證》及其借款學(xué)生所在高校出具的《生源地信用助學(xué)貸款借款人生源地證明》。

合同簽訂

①當(dāng)?shù)刭Y助中心審查申請(qǐng)資料→②當(dāng)?shù)刭Y助中心指導(dǎo)借款學(xué)生到經(jīng)辦行開設(shè)個(gè)人賬戶→③簽訂《生源地信用助學(xué)貸款借款合同》→④當(dāng)?shù)刭Y助中心開具《生源地信用助學(xué)貸款借款合同回執(zhí)單》。

合同回執(zhí)

①借款學(xué)生攜合同回執(zhí)到學(xué)?！趯W(xué)校按照合同回執(zhí)要求辦理手續(xù)→③學(xué)生本人將合同回執(zhí)寄回學(xué)生所在縣級(jí)資助中心→④當(dāng)?shù)刭Y助中心編制匯總表報(bào)省學(xué)生資助管理中心→⑤省資助管理中心報(bào)送經(jīng)辦行審批。

貸款發(fā)放

①經(jīng)辦行將貸款資金劃付至借款學(xué)生個(gè)人賬戶→②貸款資金從個(gè)人賬戶劃付至借款人就讀學(xué)校的學(xué)費(fèi)賬戶。

合同變更借款合同簽訂后，借款學(xué)生如需變更個(gè)人賬戶的賬戶名或賬戶號(hào)，或借款學(xué)生因繼續(xù)攻讀學(xué)業(yè)、休學(xué)等原因，不能按借款合同約定的還款計(jì)劃還款，由借款學(xué)生本人申請(qǐng)并經(jīng)縣級(jí)資助中心審核同意，可以變更合同。

原則上，還款計(jì)劃的調(diào)整只能在合同約定的借款期限內(nèi)進(jìn)行，不能展期。

注意事項(xiàng)

有關(guān)申請(qǐng)注意事項(xiàng)整理如下1.貸款合同簽訂頻度:為了規(guī)范貸款管理，避免不必要的法律糾紛，開發(fā)銀行規(guī)定生源地助學(xué)貸款合同一年一簽。

初次簽訂貸款合同時(shí)，借款學(xué)生和共同借款人必須同時(shí)到場(chǎng);續(xù)貸簽訂合同時(shí)，借款學(xué)生或共同借款人任意一方持《授權(quán)委托書》即可辦理。

從年起，新版生源地助學(xué)貸款合同條款約定，借款學(xué)生與共同借款人默認(rèn)為互為授權(quán)委托關(guān)系，故不需再簽訂《授權(quán)委托書》。

2.共同借款人:共同借款人原則上為借款學(xué)生父母或者法定監(jiān)護(hù)人，戶籍必須與借款學(xué)生本人入學(xué)前戶籍一致;共同借款人非父母時(shí)，年齡必須在25-60周歲之間，辦理時(shí)共同借款人如超過60歲請(qǐng)更換共同借款人。

3.生源地助學(xué)貸款初次申請(qǐng)所需材料:蓋章的申請(qǐng)表、本人及共同借款人身份證和高校錄取通知書(在讀學(xué)生持學(xué)生證)及上述材料復(fù)印件;本人及共同借款人戶口簿只需出示，不需復(fù)印件;資助中心需要提供的其他材料。

貸款報(bào)告(篇6)

改革開放以來我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，在80年代里國(guó)民生產(chǎn)總值翻了一番多，進(jìn)入90年代年增長(zhǎng)率達(dá)10%以上；與此同時(shí)人民的生活水平也大大提高了，市場(chǎng)繁榮、購(gòu)買力旺盛便是明證。但是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱——國(guó)有工業(yè)卻出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益連年下降的現(xiàn)象，企業(yè)虧損面達(dá)1/3左右，每年對(duì)虧損企業(yè)的補(bǔ)貼高達(dá)500億元以上。何以會(huì)出現(xiàn)這種經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)與國(guó)有工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益連年下降的反差現(xiàn)象呢?研究其中的規(guī)律將有助于改革的深化。

其實(shí)，這種反差現(xiàn)象的產(chǎn)生，在我國(guó)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程中有其必然性。準(zhǔn)確地說，國(guó)有工業(yè)的效益并不是下降，而是發(fā)生了轉(zhuǎn)移，不然就不會(huì)有國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人民生活水平的大幅度提高。工業(yè)效益的轉(zhuǎn)移主要是向原材料和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、向第三產(chǎn)業(yè)，以及向個(gè)人分配三個(gè)方面轉(zhuǎn)移，而且這種轉(zhuǎn)移可能要持續(xù)到我國(guó)建立起社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制才會(huì)穩(wěn)定。

首先是效益向原材料和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，包括能源、交通和基礎(chǔ)設(shè)施部門，這一趨勢(shì)在80年代后期變得更為明顯了。以上海為例，國(guó)有工業(yè)可比產(chǎn)品在80年代末因原料材料價(jià)格上漲多支出約80多億元，而產(chǎn)品調(diào)價(jià)增加的收入約70多億，即有10億多元利潤(rùn)（約占總利潤(rùn)10.4%）轉(zhuǎn)移出去了。此外，連同能源交通提價(jià)、征收能源交通基金、基礎(chǔ)設(shè)施使用收費(fèi)等，估計(jì)國(guó)有工業(yè)15～20%的利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到原材料和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)部門。這一轉(zhuǎn)移的結(jié)果促進(jìn)了原材料工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施的較快發(fā)展。

其次是向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，尤其是轉(zhuǎn)向金融保險(xiǎn)、房地產(chǎn)業(yè)和中介服務(wù)部門。仍以上海國(guó)有工業(yè)為例，80年代中期每年支付銀行的利息不足1億元，到90年代則達(dá)20億元以上。此外，廣告宣傳、土地有償使用、房地產(chǎn)增值提價(jià)、教育附加費(fèi)提高、對(duì)文化事業(yè)的資助等等都使企業(yè)效益轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)，估計(jì)這部分轉(zhuǎn)移占利潤(rùn)總額30%以上。這一轉(zhuǎn)移的結(jié)果顯然有利于第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。去年，上海第三產(chǎn)業(yè)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重已達(dá)38%，而十年前為25%左右。

第三是向個(gè)人分配轉(zhuǎn)移。由于過去長(zhǎng)期實(shí)行低工資制，改革以來進(jìn)行了分配制度的改革，使80年代平均工資的增長(zhǎng)率高于勞動(dòng)生產(chǎn)率的增長(zhǎng)。此外，為調(diào)動(dòng)人的積極性，局部實(shí)行了工效掛鉤，如經(jīng)營(yíng)者按承包利潤(rùn)提成，推銷員按銷售額提成，設(shè)計(jì)員按設(shè)計(jì)費(fèi)提成等等，也在一定程度上使分配向個(gè)人傾斜。效益向個(gè)人分配轉(zhuǎn)移的結(jié)果促進(jìn)了消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，從而引導(dǎo)工業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，并使產(chǎn)品附加值有所提高。而讓一部分人先富起來也為所有制結(jié)構(gòu)的調(diào)整創(chuàng)造了條件，如民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、股份制的發(fā)展等。

回顧50年代和60年代，工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益較高的原因恰恰與當(dāng)前發(fā)生的轉(zhuǎn)移相反，那時(shí)為了迅速實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，通過計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的手段把效益集中到工業(yè)領(lǐng)域：原材料、農(nóng)產(chǎn)品、能源交通的'價(jià)格都?jí)旱煤艿?；基礎(chǔ)設(shè)施、土地、資金的使用成本很低，甚至不收費(fèi)；職工的工資也很低；從而保證國(guó)有工業(yè)有較高效益，使工業(yè)得以迅速發(fā)展起來。然而，經(jīng)過30年后，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的瓶頸、第三產(chǎn)業(yè)的衰退、消費(fèi)結(jié)構(gòu)單一、消費(fèi)水平不高日益成為經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的制約因素。因此，當(dāng)我們向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡，要調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)時(shí)，市場(chǎng)這一無形的手就必然會(huì)調(diào)整利益分配格局，并通過利益結(jié)構(gòu)的調(diào)整促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的合理化，進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)。所以說，上述國(guó)有工業(yè)效益的轉(zhuǎn)移是我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行市場(chǎng)化改革和結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然趨勢(shì)。

貸款報(bào)告(篇7)

安徽省農(nóng)村信用社聯(lián)合社文件

皖農(nóng)信聯(lián)發(fā)?2009?118號(hào)

關(guān)于印發(fā)《安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》和《安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)管理暫行辦法》的通知

各農(nóng)村銀行、農(nóng)村信用聯(lián)社，各辦事處：

為規(guī)范全省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)行為，有效防控貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》、《項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)指引》及省聯(lián)社信貸管理制度的規(guī)定，現(xiàn)將《安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》和《安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真開展學(xué)習(xí)，抓緊組織實(shí)施。

二九年十月二十八日

安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)固定資產(chǎn)貸款

管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范全省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)固定資產(chǎn)貸款審慎經(jīng)營(yíng)管理，有效防控固定資產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》和省聯(lián)社信貸管理制度，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于全省農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村信用聯(lián)社所有貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)，以下簡(jiǎn)稱貸款人。

第三條 本辦法所稱固定資產(chǎn)貸款，是指貸款人向企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的，用于借款人新建、擴(kuò)建、改造、開發(fā)、購(gòu)置等方式增加固定資產(chǎn)投資的貸款。

第四條 貸款人開展固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）審慎評(píng)估借款人綜合償債能力。

（二）符合國(guó)家有關(guān)投資管理及項(xiàng)目資本金制度規(guī)定。

（三）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)度做好貸款發(fā)放和分期還款安排。

（四）加強(qiáng)貸后管理，做好貸后評(píng)價(jià)。

第五條 貸款人對(duì)于固定資產(chǎn)貸款應(yīng)實(shí)行貸款全流程、精細(xì)化管理，全面了解客戶及項(xiàng)目信息，建立有效的崗位制約機(jī)制，落實(shí)固定資產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理各環(huán)節(jié)責(zé)任。

第六條 貸款人應(yīng)與借款人約定明確、合法的貸款用途，?？顚Ｓ茫凑占s定檢查、監(jiān)督貸款資金的使用情況，防止貸款被擠占、挪用。

第二章 受理與調(diào)查

第七條 貸款人受理的固定資產(chǎn)貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件，并提供相應(yīng)申請(qǐng)材料：

（一）借款人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管部門）核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織。

（二）借款人（含新設(shè)項(xiàng)目的控股股東）信用狀況良好，無重大不良記錄，對(duì)外權(quán)益性投資比例符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

（三）借款用途及還款來源明確、合法，償債能力強(qiáng)，管理制度完善。

（四）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)整、土地使用、環(huán)境保護(hù)、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等政策法規(guī)要求，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的合法管理程序。

（五）符合國(guó)家有關(guān)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定。

（六）借款人應(yīng)在貸款人開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，持有人民銀行頒發(fā)的貸款卡。

（七）能夠提供合法有效的擔(dān)保。

（八）貸款人要求的其他條件及申請(qǐng)材料。

第八條 貸款人應(yīng)對(duì)借款人提供申請(qǐng)材料的方式和具體內(nèi)容提出要求，并要求借款人恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，承諾所提供材料真實(shí)、完整、有效。

第九條 貸款人受理借款人提交的申請(qǐng)資料后，客戶部門應(yīng)安排調(diào)查人員及時(shí)履行盡職調(diào)查，并形成書面報(bào)告。盡職調(diào)查的主要內(nèi)容包括：

（一）借款人及項(xiàng)目發(fā)起人等相關(guān)關(guān)系人的情況。

（二）貸款項(xiàng)目的情況。

（三）貸款擔(dān)保情況。

（四）需要調(diào)查的其他內(nèi)容。

客戶部門及盡職調(diào)查人員對(duì)調(diào)查報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)全責(zé)。

第十條 貸款人應(yīng)安排客戶部門或組成專家小組對(duì)固定資產(chǎn)貸款進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告，為信貸決策提供依據(jù)。

第十一條 評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)以償債能力分析為核心，重點(diǎn)從借款人、項(xiàng)目發(fā)起人、項(xiàng)目合規(guī)性、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)、項(xiàng)目融資方案、項(xiàng)目技術(shù)和財(cái)務(wù)可行性、還款來源可靠性、擔(dān)保、保險(xiǎn)、環(huán)保、安全生產(chǎn)等角度進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。

第三章 審查與審批

第十二條 風(fēng)險(xiǎn)管理部門及主審查人應(yīng)對(duì)貸款申報(bào)材料和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告的合規(guī)性、完整性及貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面審查，形成審查意見。

第十三條 貸款人應(yīng)按照審貸分離、分級(jí)審批的原則，規(guī)范固定資產(chǎn)貸款審批流程，明確貸款審批權(quán)限，確保審批人員按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款。

第四章 合同簽訂

第十四條 貸款人應(yīng)與借款人及其他相關(guān)當(dāng)事人簽訂書面借款合同、擔(dān)保合同等合同。合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，避免對(duì)重要事項(xiàng)未約定、約定不明或約定無效。

第十五條 貸款人應(yīng)在合同中與借款人約定具體的貸款金額、期限、利率、用途、支付、還貸保障及風(fēng)險(xiǎn)處置等要素和有關(guān)細(xì)節(jié)。

第十六條 貸款人應(yīng)在合同中與借款人約定提款條件以及貸款資金支付接受貸款人管理和控制等與貸款使用相關(guān)的條款，提款條件應(yīng)包括與貸款同比例的資本金已足額到位、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與已投資額相匹配等要求。

第十七條 貸款人應(yīng)在合同中與借款人約定對(duì)借款人相關(guān)賬戶實(shí)施監(jiān)控，必要時(shí)可約定專門的貸款發(fā)放賬戶和還款準(zhǔn)備金賬戶。

第十八條 貸款人應(yīng)要求借款人在合同中對(duì)與貸款相關(guān)的重要內(nèi)容作出承諾，承諾內(nèi)容應(yīng)包括：貸款項(xiàng)目及其借款事項(xiàng)符合法律的要求；及時(shí)向貸款人提供完整、真實(shí)、有效的材料；配合貸款人對(duì)貸款的相關(guān)檢查；發(fā)生影響其償債能力的重大不利事項(xiàng)及時(shí)通知貸款人；進(jìn)行合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、對(duì)外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資等重大事項(xiàng)前征得貸款人同意等。

第十九條 貸款人應(yīng)在合同中與借款人約定，借款人出現(xiàn)未按合同規(guī)定用途使用貸款、未按約定方式支用貸款資金、未遵守承諾事項(xiàng)、申貸文件信息失真、突破約定的財(cái)務(wù)指標(biāo)約束等情形時(shí)借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和貸款人可采取的措施等。

第二十條 貸款人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的有關(guān)規(guī)定，綜合考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)水平和自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素，合理確定貸款金額。

第二十一條 貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)投資回收期預(yù)測(cè)現(xiàn)金流，合理確定貸款期限和還款計(jì)劃。固定資產(chǎn)貸款期限一般為5年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過10年。

第二十二條 貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行關(guān)于利率管理的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)收益匹配原則，合理確定貸款利率。

第五章 發(fā)放與支付

第二十三條 固定資產(chǎn)貸款資金的支付必須經(jīng)客戶部門審核提款條件，符合提款條件后出具放款通知書，由信貸會(huì)計(jì)做放款出賬前的審查。信貸會(huì)計(jì)主要審查信貸業(yè)務(wù)的合同文本、法律文書、相關(guān)憑證和審批手續(xù)等是否合法、合規(guī)、完整和有效，審查符合規(guī)定后，依據(jù)信貸業(yè)務(wù)審批表、放款通知書和合同約定的支付方式辦理出賬和結(jié)算手續(xù)。

第二十四條 合同約定專門貸款發(fā)放賬戶的，貸款發(fā)放和支付應(yīng)通過該賬戶辦理，并按約定用途使用貸款資金。第二十五條 貸款人應(yīng)通過貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)借款資金進(jìn)行管理與控制。

貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)手。

借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)，將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶后，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)手。

第二十六條 單筆金額超過項(xiàng)目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款資金支付，應(yīng)采用貸款人受托支付方式。第二十七條 采用貸款人受托支付的，客戶部門應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料是否符合合同約定條件。貸款人審核同意后，將貸款資金通過借款人賬戶支付給借款人交易對(duì)手，并做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。

第二十八條 采用借款人自主支付的，客戶部門應(yīng)要求借款人定期匯總報(bào)告貸款資金支付情況，并通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式核查借款支付是否符合約定用途。第二十九條 固定資產(chǎn)貸款發(fā)放和支付過程中，貸款人應(yīng)確認(rèn)與擬發(fā)放貸款同比例的項(xiàng)目資本金足額到位，并與貸款配套使用。

第三十條 在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形的，貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商補(bǔ)充貸款發(fā)放和支付條件，或根據(jù)合同約定停止貸款資金的發(fā)放和支付：

（一）信用狀況下降。

（二）不按合同約定支付貸款資金。

（三）項(xiàng)目進(jìn)度落后于資金使用進(jìn)度。

（四）違反合同約定，以化整為零方式規(guī)避貸款人受托支付。

第六章 貸后管理

第三十一條 貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人和項(xiàng)目發(fā)起人的履約情況及信用狀況、項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況、宏觀經(jīng)濟(jì)變化和市場(chǎng)波動(dòng)情況、貸款擔(dān)保的變動(dòng)情況等內(nèi)容進(jìn)行檢查與分析，建立貸款質(zhì)量監(jiān)控制度和貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系。出現(xiàn)可能影響貸款安全的不利情形時(shí)，貸款人應(yīng)對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行重新評(píng)價(jià)與采取針對(duì)性措施。第三十二條 項(xiàng)目實(shí)際投資超過原定投資金額，貸款人經(jīng)重新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和審批決定追加貸款的，應(yīng)要求項(xiàng)目發(fā)起人配套追加不低于項(xiàng)目資本金比例的投資和相應(yīng)擔(dān)保。

第三十三條 貸款人應(yīng)對(duì)抵（質(zhì)）押物的價(jià)值和擔(dān)保人的擔(dān)保能力建立貸后動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和重估制度。

第三十四條 貸款人應(yīng)對(duì)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入現(xiàn)金流以及借款人的整體現(xiàn)金流進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，對(duì)異常情況及時(shí)查明原因并采取相應(yīng)措施。

第三十五條 合同約定專門還款準(zhǔn)備金賬戶的，貸款人應(yīng)按約定根據(jù)需要對(duì)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目或借款人的收入現(xiàn)金流進(jìn)入該賬戶的比例和賬戶內(nèi)的資金平均存量提出要求。第三十六條 借款人應(yīng)按照借款合同約定期限償還借款本息。提前償還借款，須先征得貸款人同意(雙方另有約定的除外)。

第三十七條 借款人不能按期歸還借款，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)展期。展期批準(zhǔn)權(quán)限比照貸款授權(quán)管理規(guī)定執(zhí)行。保證貸款、抵(質(zhì))押貸款申請(qǐng)展期的，必須由保證人、抵押人、出質(zhì)人續(xù)簽或重新簽訂擔(dān)保合同。

第三十八條 貸款到期前，貸款人應(yīng)向借款人發(fā)送還本付息通知單，要求其按期償還借款本息。

第三十九條 借款人未按約定期限償還借款本息的或出現(xiàn)違反合同約定情形的，貸款人應(yīng)及時(shí)采取有效措施，必要時(shí)應(yīng)依法追究借款人和擔(dān)保人的責(zé)任。

第四十條 固定資產(chǎn)貸款形成不良的，貸款人應(yīng)對(duì)其進(jìn)行專門管理，依據(jù)《安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)信貸責(zé)任認(rèn)定暫行辦法》界定相關(guān)崗位責(zé)任人員責(zé)任，并采取措施開展清收處置。

對(duì)借款人確因暫時(shí)經(jīng)營(yíng)困難不能按期歸還貸款本息的，貸款人可與借款人協(xié)商進(jìn)行貸款重組。

對(duì)確實(shí)無法收回的不良貸款，貸款人按照相關(guān)規(guī)定對(duì)借款進(jìn)行核銷后，應(yīng)繼續(xù)向債務(wù)人追索或進(jìn)行市場(chǎng)化處置。第四十一條 貸款人應(yīng)按照信貸檔案管理制度的要求，及時(shí)收集、整理和保存完整的貸款檔案資料。

未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位或個(gè)人不得向外提供涉及貸款人和借款人商業(yè)秘密的資料。

第四十二條 客戶部門是固定資產(chǎn)貸款的貸后管理經(jīng)辦責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)班子負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸后管理責(zé)任。

第七章 附 則

第四十三條 對(duì)于項(xiàng)目貸款中固定資產(chǎn)投資貸款和全額保證金類質(zhì)押項(xiàng)下的固定資產(chǎn)貸款參照本辦法執(zhí)行。第四十四條 本辦法由安徽省農(nóng)村信用社聯(lián)合社負(fù)責(zé)解釋。第四十五條 本辦法自2009年10月23日起正式實(shí)施。

安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范全省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)行為，有效管理項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》和《項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)指引》等法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于全省農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村信用聯(lián)社所有貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)，以下簡(jiǎn)稱貸款人。

第三條 本辦法所稱項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)是指符合以下特征的貸款（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目貸款）：

（一）貸款用途通常是用于建造一個(gè)或一組大型生產(chǎn)裝置、基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目，包括對(duì)在建或已建項(xiàng)目的再融資。

（二）借款人通常是為建設(shè)、經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目或?yàn)樵擁?xiàng)目融資而專門組建的企事業(yè)法人，包括主要從事該項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)或融資的既有企事業(yè)法人。

（三）還款資金來源主要依賴該項(xiàng)目產(chǎn)生的銷售收入、補(bǔ)貼收入或其他收入，一般不具備其他還款來源。

第四條 貸款人開展項(xiàng)目貸款應(yīng)當(dāng)遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營(yíng)、自主選項(xiàng)、獨(dú)立評(píng)審、公平誠(chéng)信、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，實(shí)現(xiàn)信貸資產(chǎn)良性循環(huán)，保證項(xiàng)目貸款的質(zhì)量與效益。第五條 貸款人對(duì)于項(xiàng)目貸款應(yīng)實(shí)行貸款全流程、精細(xì)化管理，全面了解客戶及項(xiàng)目信息，建立有效的崗位制約機(jī)制，落實(shí)項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)管理各環(huán)節(jié)責(zé)任。

第六條 貸款人應(yīng)與借款人約定明確、合法的貸款用途，?？顚Ｓ茫凑占s定檢查、監(jiān)督貸款資金的使用情況，防止貸款被擠占、挪用。

第二章 項(xiàng)目貸款種類

第七條 項(xiàng)目貸款按項(xiàng)目性質(zhì)和貸款用途劃分，主要有以下幾種：

（一）基本建設(shè)項(xiàng)目貸款，指用于經(jīng)國(guó)家有權(quán)部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、公共服務(wù)設(shè)施和以外延擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的新建或擴(kuò)建生產(chǎn)性工程等基本建設(shè)項(xiàng)目而發(fā)放的貸款。

（二）技術(shù)改造項(xiàng)目貸款，指用于現(xiàn)有企業(yè)以內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造、升級(jí)項(xiàng)目而發(fā)放的貸款。

（三）科技開發(fā)項(xiàng)目貸款，指用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開發(fā)、科技成果向生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化或應(yīng)用而發(fā)放的貸款。

（四）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目貸款，指用于商業(yè)、餐飲、服務(wù)企業(yè)為擴(kuò)大網(wǎng)點(diǎn)、改善服務(wù)設(shè)施、增加倉(cāng)儲(chǔ)面積等，在自籌建設(shè)資金不足時(shí)發(fā)放的貸款。

（五）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款，指用于房地產(chǎn)及其配套設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)而發(fā)放的貸款。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目包括商品住房、廉租房、安置房及其配套設(shè)施建設(shè)的住房開發(fā)項(xiàng)目和賓館（酒店）、寫字樓、大型購(gòu)物中心及其配套設(shè)施建設(shè)的商用房開發(fā)項(xiàng)目。

對(duì)非住宅部分投資占總投資比例超過50%（含）的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目，其貸款視同商用房開發(fā)貸款。

第三章 對(duì)象與條件

第八條 經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管部門）核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織，均可按照本辦法規(guī)定申請(qǐng)項(xiàng)目貸款。

第九條 借款人申請(qǐng)項(xiàng)目貸款應(yīng)具備以下基本條件：

（一）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告由具備國(guó)家或行業(yè)主管部門規(guī)定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并有明確的結(jié)論。

（二）國(guó)家規(guī)定實(shí)行審批制的項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告已經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批復(fù)同意。

（三）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)整、土地使用、環(huán)境保護(hù)、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等政策法規(guī)要求，并持有相關(guān)批準(zhǔn)文件。

（四）借款人信用狀況良好，無重大不良記錄，償債能力強(qiáng)，管理制度完善，對(duì)外權(quán)益性投資比例符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

（五）項(xiàng)目各項(xiàng)資金來源明確并有保證，且符合國(guó)家有關(guān)投資項(xiàng)目資本金比例的規(guī)定。

（六）借款人應(yīng)在貸款人開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，持有人民銀行頒發(fā)的貸款卡。

（七）能夠提供合法有效的擔(dān)保。

第四章 金額、期限與利率

第十條 項(xiàng)目貸款包括項(xiàng)目建設(shè)期固定資產(chǎn)投資貸款和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的流動(dòng)資金貸款。貸款人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的有關(guān)規(guī)定，綜合考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)水平和自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素，合理確定項(xiàng)目貸款金額，并納入客戶統(tǒng)一授信管理，實(shí)行項(xiàng)目貸款?？顚Ｓ谩ｍ?xiàng)目建設(shè)資金與配套流動(dòng)資金授信額度不得混用，也不得與其他貸款額度混用。

第十一條 貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目預(yù)測(cè)現(xiàn)金流和投資回收期等因素，合理確定貸款期限和還款計(jì)劃。

項(xiàng)目建設(shè)期固定資產(chǎn)投資貸款期限一般為5年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過10年，到期不得借新還舊、以貸收貸。

第十二條 貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行關(guān)于利率管理的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)收益匹配原則，綜合考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施等因素，合理確定貸款利率。

貸款人可以根據(jù)項(xiàng)目融資在不同階段的風(fēng)險(xiǎn)特征和水平，采取不同的貸款利率。

第五章 調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

第十三條 項(xiàng)目貸款原則上由貸款人總部集中管理，實(shí)行全流程監(jiān)控，包括對(duì)客戶信用評(píng)級(jí)和統(tǒng)一授信、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、貸款“三查”、貸款存續(xù)期間風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警等工作。第十四條 對(duì)于項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)，貸款人應(yīng)選派客戶經(jīng)理作為項(xiàng)目經(jīng)理?？蛻艚?jīng)理應(yīng)具備“原則性強(qiáng)、業(yè)務(wù)熟悉、具有專業(yè)知識(shí)和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)”等條件。

第十五條 具備項(xiàng)目貸款基本條件的借款人，申請(qǐng)項(xiàng)目貸款應(yīng)提交以下資料：

（一）書面借款申請(qǐng)。

（二）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

（三）項(xiàng)目相關(guān)審批文件。

（四）經(jīng)有權(quán)部門審計(jì)認(rèn)可的財(cái)務(wù)報(bào)表及資料等。

（五）貸款人要求的其他資料。

貸款人應(yīng)對(duì)借款人提供申請(qǐng)材料的方式和具體內(nèi)容提出要求，并要求借款人恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，承諾所提供材料真實(shí)、完整、有效。

第十六條 貸款人受理借款人提交的項(xiàng)目貸款申請(qǐng)資料后，客戶部門應(yīng)安排調(diào)查人員及時(shí)履行盡職調(diào)查，并形成書面報(bào)告。盡職調(diào)查的主要內(nèi)容包括：

（一）借款人及項(xiàng)目發(fā)起人等相關(guān)關(guān)系人的情況。

（二）貸款項(xiàng)目的情況。

（三）貸款擔(dān)保情況。

（四）需要調(diào)查的其他內(nèi)容。

客戶部門及盡職調(diào)查人員對(duì)調(diào)查報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)全責(zé)。

第十七條 貸款人應(yīng)安排客戶部門或組成專家小組對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為信貸決策提供依據(jù)。

評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)以償債能力分析為核心，重點(diǎn)從借款人、項(xiàng)目發(fā)起人、項(xiàng)目合規(guī)性、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)、項(xiàng)目融資方案、項(xiàng)目技術(shù)和財(cái)務(wù)可行性、還款來源可靠性、擔(dān)保、保險(xiǎn)、環(huán)保、安全生產(chǎn)等角度進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，充分考慮政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不確定因素對(duì)項(xiàng)目的影響，評(píng)估貸款項(xiàng)目中存在的建設(shè)期風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)期風(fēng)險(xiǎn)，審慎預(yù)測(cè)項(xiàng)目的未來收益和現(xiàn)金流，并形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告。

第六章 審查與審批

第十八條 風(fēng)險(xiǎn)管理部門及主審查人應(yīng)對(duì)貸款申報(bào)材料和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告的合規(guī)性、完整性及貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面審查，形成審查意見。審查的主要內(nèi)容包括：

（一）借款人是否符合項(xiàng)目貸款的基本條件。

（二）貸款項(xiàng)目的可行性和必要性，包括工藝技術(shù)、裝備的先進(jìn)性和適用性，項(xiàng)目產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)能力及其發(fā)展趨勢(shì)等。

（三）項(xiàng)目資金籌措，包括項(xiàng)目總投資及構(gòu)成的合理性、各項(xiàng)投資來源的落實(shí)情況及可靠性。

（四）貸款效益與風(fēng)險(xiǎn)，包括貸款項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的經(jīng)濟(jì)效益、償債能力、項(xiàng)目綜合效益及貸款風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。

（五）擔(dān)保人主體資格及償債能力，抵(質(zhì))押物的合法、有效性。

（六）調(diào)查報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告中所采用數(shù)據(jù)、資料的真實(shí)性，提出問題的落實(shí)情況，驗(yàn)證貸款風(fēng)險(xiǎn)度。

（七）項(xiàng)目貸款其他情況。

第十九條 貸款人應(yīng)按照審貸分離、分級(jí)審批的原則，規(guī)范項(xiàng)目貸款的審批流程，明確貸款審批權(quán)限，確保審批人員按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款。

第二十條 經(jīng)審批同意的貸款，可以應(yīng)借款人的要求，出具貸款承諾函，并按規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)。在承諾有效期內(nèi)，貸款承諾一般不予撤銷，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款項(xiàng)目情況發(fā)生重大變化并影響貸款安全時(shí)，貸款人有權(quán)依約撤銷貸款承諾。

第二十一條 項(xiàng)目貸款金額一經(jīng)批準(zhǔn)，原則上不再追加。因項(xiàng)目概算調(diào)整、出現(xiàn)重大事項(xiàng)等原因確需追加的，應(yīng)由借款人重新提出借款申請(qǐng)，貸款人經(jīng)重新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和審批后，要求項(xiàng)目發(fā)起人配套追加不低于項(xiàng)目資本金比例的投資和相應(yīng)擔(dān)保。

第七章 合同簽訂

第二十二條 項(xiàng)目貸款按規(guī)定程序經(jīng)審批同意后，貸款人在發(fā)放貸款前，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)借款有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查的主要內(nèi)容包括：

（一）貸款審批條件是否落實(shí)。

（二）借款人、保證人的經(jīng)營(yíng)和資信狀況是否發(fā)生重大變化。

（三）項(xiàng)目各項(xiàng)重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否發(fā)生較大負(fù)面變化。

（四）項(xiàng)目資本金和其他建設(shè)資金是否已按規(guī)定的時(shí)間和比例到位。

（五）擔(dān)保、保險(xiǎn)等是否已經(jīng)落實(shí)。

（六）項(xiàng)目用款計(jì)劃和還款計(jì)劃是否符合貸款人要求。

（七）是否有其他不利于貸款安全的重大情況。

對(duì)貸款條件發(fā)生較大變化，可能危及貸款安全的，不得簽訂借款合同，并及時(shí)向有權(quán)審批部門報(bào)告。

第二十三條 復(fù)查通過后，貸款人應(yīng)與借款人及其他相關(guān)當(dāng)事人簽訂書面借款合同、擔(dān)保合同等合同。合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，避免對(duì)重要事項(xiàng)未約定、約定不明或約定無效。

第二十四條 貸款人應(yīng)在合同中與借款人除約定具體的貸款金額、期限、利率、用途、支付、還貸保障及風(fēng)險(xiǎn)處置等要素和有關(guān)細(xì)節(jié)外，還應(yīng)約定以下事項(xiàng)：

（一）約定提款條件和貸款資金支付接受貸款人管理和控制等與貸款使用相關(guān)的條款，提款條件應(yīng)包括與貸款同比例的資本金已足額到位、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與已投資額相匹配等要求。

（二）約定對(duì)借款人相關(guān)賬戶實(shí)施監(jiān)控，必要時(shí)可約定專門的貸款發(fā)放賬戶和還款準(zhǔn)備金賬戶，貸款發(fā)放和支付應(yīng)通過專門貸款發(fā)放賬戶辦理，項(xiàng)目收入或借款人收入現(xiàn)金流進(jìn)入還款準(zhǔn)備金賬戶，要求還款準(zhǔn)備金賬戶的比例和賬戶內(nèi)的資金平均存量，并按照事先約定的條件和方式對(duì)外支付。

（三）約定借款人出現(xiàn)未按合同規(guī)定用途使用貸款、未按約定方式支用貸款資金、未遵守承諾事項(xiàng)、申貸文件信息失真、突破約定的財(cái)務(wù)指標(biāo)約束等情形時(shí)借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和貸款人可采取的措施等。

第二十五條 貸款人應(yīng)要求借款人在合同中對(duì)與貸款相關(guān)的重要內(nèi)容作出承諾。承諾內(nèi)容應(yīng)包括：貸款項(xiàng)目及其借款事項(xiàng)符合法律法規(guī)的要求，及時(shí)向貸款人提供完整、真實(shí)、有效的材料，配合貸款人對(duì)貸款的相關(guān)檢查，發(fā)生影響其償債能力的重大不利事項(xiàng)及時(shí)通知貸款人，進(jìn)行合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、對(duì)外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資等重大事項(xiàng)前征得貸款人同意等。

第二十六條 貸款人應(yīng)當(dāng)要求將符合抵（質(zhì)）押條件的項(xiàng)目資產(chǎn)和/或項(xiàng)目預(yù)期收益等權(quán)利為借款設(shè)定擔(dān)保，并可以根據(jù)需要，將項(xiàng)目發(fā)起人持有的項(xiàng)目公司股權(quán)為借款設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保。

第二十七條 貸款人應(yīng)當(dāng)要求成為項(xiàng)目所投保商業(yè)保險(xiǎn)的第一順位保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)人，或采取其他措施有效控制保險(xiǎn)賠款權(quán)益。

第八章 發(fā)放與支付

第二十八條 項(xiàng)目貸款資金的支付必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核后，交信貸會(huì)計(jì)做放款出賬前的審查。信貸會(huì)計(jì)主要審查信貸業(yè)務(wù)的合同文本、法律文書、相關(guān)憑證和審批手續(xù)等是否合法、合規(guī)、完整和有效，審查符合規(guī)定后，依據(jù)信貸業(yè)務(wù)審批表、放款通知書和合同約定的支付方式辦理出賬和結(jié)算手續(xù)。

第二十九條 貸款人應(yīng)通過貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)借款資金進(jìn)行管理與控制。

貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)手。

借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)，將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶后，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)手。

第三十條 單筆金額超過項(xiàng)目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款資金支付，應(yīng)采用貸款人受托支付方式。第三十一條 采用貸款人受托支付的，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料是否符合合同約定條件，在必要時(shí)可以要求借款人、獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)和承包商等共同檢查設(shè)備建造或者工程建設(shè)進(jìn)度，并根據(jù)出具的、符合合同約定條件的共同簽證單，進(jìn)行貸款支付，并做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。

第三十二條 采用借款人自主支付的，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)要求借款人定期匯總報(bào)告貸款資金支付情況，并通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式核查借款支付是否符合約定用途。第三十三條 在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形的，貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商補(bǔ)充貸款發(fā)放和支付條件，或根據(jù)合同約定停止貸款資金的發(fā)放和支付：

（一）信用狀況下降。

（二）不按合同約定支付貸款資金。

（三）項(xiàng)目進(jìn)度落后于資金使用進(jìn)度。

（四）違反合同約定，以化整為零方式規(guī)避貸款人受托支付。

第九章 貸后管理

第三十四條 貸款人應(yīng)當(dāng)采取措施有效降低和分散貸款項(xiàng)目在建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期的各類風(fēng)險(xiǎn)。

貸款人應(yīng)當(dāng)以要求借款人或者通過借款人要求項(xiàng)目相關(guān)方簽訂總承包合同、投保商業(yè)保險(xiǎn)、建立完工保證金、提供完工擔(dān)保和履約保函等方式，最大限度降低建設(shè)期風(fēng)險(xiǎn)。貸款人可以以要求借款人簽訂長(zhǎng)期代銷合同、使用金融衍生工具或者發(fā)起人提供資金缺口擔(dān)保等方式，有效分散經(jīng)營(yíng)期風(fēng)險(xiǎn)。

第三十五條 貸款人可以通過為項(xiàng)目提供財(cái)務(wù)顧問服務(wù)，為項(xiàng)目設(shè)計(jì)綜合金融服務(wù)方案，組合運(yùn)用各種融資工具，拓寬項(xiàng)目資金來源渠道，有效分散風(fēng)險(xiǎn)。

第三十六條 項(xiàng)目經(jīng)理和客戶部門負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目貸款的貸后管理經(jīng)辦責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)班子負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸后管理責(zé)任。

第三十七條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)項(xiàng)目概、預(yù)、決算進(jìn)行審查，參與項(xiàng)目建設(shè)工程招標(biāo)、竣工驗(yàn)收，參加借款項(xiàng)目計(jì)劃編制、實(shí)施、控制、收尾和貸款本息收回等工作。

項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)建立工作日志，定期向客戶部門負(fù)責(zé)人提交報(bào)告，重要問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告。

第三十八條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)控，定期和不定期對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)效益以及貸款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總體情況進(jìn)行檢查，并將檢查情況記錄在工作日志中，定期形成貸后檢查報(bào)告。貸后檢查的主要內(nèi)容包括：

（一）借款人和項(xiàng)目發(fā)起人的履約情況及信用狀況。

（二）抵（質(zhì)）押物的價(jià)值和擔(dān)保人的擔(dān)保能力、項(xiàng)目現(xiàn)金流及借款人的整體現(xiàn)金流等變動(dòng)情況。

（三）借款合同履行期間，檢查借款使用、工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)活動(dòng)等情況。

（四）項(xiàng)目建設(shè)期，檢查貸款項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金投入的到位情況，項(xiàng)目建設(shè)、技術(shù)、市場(chǎng)條件的變化情況等。

（五）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期，檢查項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況和運(yùn)營(yíng)效益等。對(duì)出現(xiàn)可能影響貸款安全的不利情形和異常情況，應(yīng)及時(shí)查明原因并采取針對(duì)性措施。

第三十九條 在貸款存續(xù)期間，貸款人應(yīng)當(dāng)持續(xù)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)情況，根據(jù)貸款擔(dān)保、市場(chǎng)環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)變化等因素，定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并建立貸款質(zhì)量監(jiān)控制度和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系。對(duì)出現(xiàn)可能影響貸款安全情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取相應(yīng)措施。

第四十條 借款人應(yīng)按照借款合同約定期限償還借款本息。提前償還借款，須先征得貸款人同意(雙方另有約定的除外)。

第四十一條 借款人不能按期歸還借款，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)展期。展期批準(zhǔn)權(quán)限比照貸款授權(quán)管理規(guī)定執(zhí)行。保證貸款、抵(質(zhì))押貸款申請(qǐng)展期的，必須由保證人、抵押人、出質(zhì)人續(xù)簽或重新簽訂擔(dān)保合同。

第四十二條 項(xiàng)目貸款到期前，貸款人應(yīng)向借款人發(fā)送還本付息通知單，要求其按期償還借款本息。

第四十三條 借款人未按約定期限償還借款本息的或出現(xiàn)違反合同約定情形的，貸款人應(yīng)及時(shí)采取有效措施，必要時(shí)應(yīng)依法追究借款人和擔(dān)保人的責(zé)任。

第四十四條 項(xiàng)目貸款形成不良的，貸款人應(yīng)對(duì)其進(jìn)行專門管理，依據(jù)《安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)信貸責(zé)任認(rèn)定暫行辦法》界定相關(guān)崗位責(zé)任人員責(zé)任，并采取措施開展清收處置。

對(duì)借款人確因暫時(shí)經(jīng)營(yíng)困難不能按期歸還貸款本息的，貸款人可與借款人協(xié)商進(jìn)行貸款重組。

對(duì)確實(shí)無法收回的不良貸款，貸款人按照相關(guān)規(guī)定對(duì)借款進(jìn)行核銷后，應(yīng)繼續(xù)向債務(wù)人追索或進(jìn)行市場(chǎng)化處置。

第四十五條 貸款人應(yīng)按照信貸檔案管理制度的要求，及時(shí)收集、整理和保存完整的貸款檔案資料。

未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位或個(gè)人不得向外提供涉及貸款人和借款人商業(yè)秘密的資料。

第十章 附 則

第四十六條 對(duì)于系統(tǒng)內(nèi)多家法人機(jī)構(gòu)參與同一項(xiàng)目融資的，原則上應(yīng)當(dāng)采用銀團(tuán)貸款方式，比照《安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)銀團(tuán)貸款管理辦法》執(zhí)行。

第四十七條 需要向省聯(lián)社報(bào)備咨詢的項(xiàng)目貸款，按照《安徽省農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)貸款報(bào)備咨詢管理辦法》執(zhí)行。

第四十八條 本辦法由安徽省農(nóng)村信用社聯(lián)合社負(fù)責(zé)解釋。

第四十九條 本辦法自2009年10月18日起正式實(shí)施。

主題詞:業(yè)務(wù)管理 固定資產(chǎn) 項(xiàng)目融資 辦法 通知

聯(lián)系人:潘有棠 電話:0551— 校對(duì):潘有棠

安徽省農(nóng)村信用社聯(lián)合社 2009年10月28日印發(fā)

貸款報(bào)告(篇8)

一、借款人情況介紹

借款人xx，男，芳烴溶劑油制造銷售及本廠產(chǎn)品進(jìn)出口。

二、借款人資產(chǎn)狀況

1.xx小區(qū)10樓4門203室住宅一套，住宅面積126

平方米，價(jià)值78萬元。

2.xx市xxxx石油樹脂廠總資產(chǎn)xxxx萬元，其中固定資產(chǎn)合計(jì)xxx萬元，經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)金xxxx萬元，長(zhǎng)期投資x萬元，無形及遞延資產(chǎn)xxx萬元，。

三、借款人經(jīng)營(yíng)狀況

借款人xx經(jīng)營(yíng)的xx市xxxx石油樹脂廠，坐落于xx區(qū)xx路北段，占地150畝，交通便利。xx在20xx年通過市場(chǎng)調(diào)查及研究，發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)外石油化工行業(yè)具備良好的發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)對(duì)石油樹脂產(chǎn)品具有巨大的需求。在此基礎(chǔ)上xx投資興建了xx市xxxx石油樹脂廠。經(jīng)過8年的不斷經(jīng)營(yíng)，該廠實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，已成為國(guó)內(nèi)目前最大的石油樹脂民營(yíng)企業(yè)之一。

該廠共有員工110人，中高級(jí)職稱員工占20%，中高級(jí)管理人員12人，其中本科以上學(xué)歷占80%，有3人獲得高級(jí)職稱，學(xué)歷水平較高。該廠員工上崗前都經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)，素質(zhì)較高，為企業(yè)生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品提供了保證。

該廠現(xiàn)有石油化工產(chǎn)品四大類共津、晉、冀及華南、華東等地市場(chǎng)倍受客戶歡迎。通過具備進(jìn)出口資格的外貿(mào)企業(yè)的代理，其產(chǎn)品主要銷往美國(guó)、德國(guó)、意大利、菲律賓、澳大利亞等國(guó)家。20xx年完成銷售收入xxxx萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)xxx萬元，凈利潤(rùn)率達(dá)x%。截至20xx年12月底，該廠實(shí)現(xiàn)銷售收入xxxx萬元，利潤(rùn)xxx萬元。

該廠通過近年來的不斷改造和發(fā)展，在管理和經(jīng)營(yíng)方面具有如下特點(diǎn)：

經(jīng)營(yíng)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

2.該廠現(xiàn)已擁有三條生產(chǎn)線，形成年產(chǎn)各規(guī)格碳九石油樹脂產(chǎn)品xxxxx噸，碳五石油樹脂xxxx噸，溶劑油xxxxx噸，雙環(huán)戊二烯xxxx噸等生產(chǎn)能力。在增加產(chǎn)能的同時(shí)，該廠注重自主技術(shù)創(chuàng)新與技術(shù)引進(jìn)，其中包括自主研發(fā)碳九石油樹脂熱聚技術(shù)，松香改性樹脂等新產(chǎn)品，引進(jìn)碳五石油樹脂分離合成多項(xiàng)新技術(shù)。通過完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大企業(yè)產(chǎn)能，提升產(chǎn)品和技術(shù)的創(chuàng)新水平，大大增強(qiáng)了企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

加工，形成高附加值產(chǎn)品，其二，生產(chǎn)工藝采用先進(jìn)的熱聚工藝，生產(chǎn)過程中無污染，終了無廢棄物；其三，生產(chǎn)冷卻水財(cái)、物建起安全屏障。

4.該廠產(chǎn)品供銷通暢，上游供應(yīng)商均為國(guó)內(nèi)石油化工大中型優(yōu)質(zhì)企業(yè)。該廠產(chǎn)品原材料80%以上的采購(gòu)均以互聯(lián)網(wǎng)在線訂購(gòu)。產(chǎn)品原料采購(gòu)及產(chǎn)成品銷售渠道的暢通，是該廠不斷擴(kuò)大銷售，增加銷售收入的有力保證。

5.該廠在內(nèi)外銷售中采用不同的結(jié)算方式:

(實(shí)力、市場(chǎng)份額等，核定應(yīng)收貨款額最高不超過100萬元；③對(duì)銷量小的客戶實(shí)行“現(xiàn)款現(xiàn)貨”結(jié)算方式。

(2)外銷產(chǎn)品主要有兩種銷售模式及結(jié)算方式。①在公司不使用自營(yíng)產(chǎn)品出口資格時(shí)，主要是委托或由具備進(jìn)出口資格的外貿(mào)企業(yè)代理產(chǎn)品出口銷售；②在由該廠獨(dú)立進(jìn)行產(chǎn)品出口業(yè)務(wù)時(shí)，該廠對(duì)90%以上的客戶采用風(fēng)險(xiǎn)最低的信用證方式結(jié)算，即在組織發(fā)貨前客戶先交付國(guó)外銀行開具的不可撤銷的信用證，經(jīng)中方銀行核查確認(rèn)后，公司再組織發(fā)貨；對(duì)要貨量小，交貨時(shí)間緊的客戶訂單，采取預(yù)收貨值30-50%不等的貨款，余下貨款待貨到港口后通過當(dāng)?shù)劂y行采用“付款交單”的結(jié)算辦法，為了規(guī)避貨款回收等各類風(fēng)險(xiǎn),對(duì)此類訂單該廠增設(shè)出口產(chǎn)品信用保險(xiǎn)，在出現(xiàn)貨款回收風(fēng)險(xiǎn)時(shí)由中國(guó)出口信用保險(xiǎn)公司對(duì)其出口產(chǎn)品承擔(dān)貨值80%的賠償。

通過采用多種銷售模式和結(jié)算辦法，該廠不斷拓寬銷路，不僅使其資金周轉(zhuǎn)通暢，而且保證了貨款回收的及時(shí)和安全。

該廠近幾年在國(guó)內(nèi)石油化工業(yè)迅猛發(fā)展的背景下，通過不斷提升自身產(chǎn)能，提高產(chǎn)品質(zhì)量，擴(kuò)大銷售范圍，企業(yè)收入穩(wěn)步提升，銷售利潤(rùn)不斷增加。該企業(yè)截止到20xx年8月末，總資產(chǎn)xxxx萬元，其中流動(dòng)資產(chǎn)xxxx萬元，固定資產(chǎn)xxx萬元，長(zhǎng)期投資x萬元，無形資產(chǎn)x萬元，負(fù)債合計(jì)xxx萬元，資產(chǎn)負(fù)債率32%，資產(chǎn)質(zhì)量較好。

企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金xxx萬元，應(yīng)收賬款xxx萬元，為應(yīng)收貨款，全部為1年以內(nèi)，不存在壞賬；預(yù)付賬款xxx萬元，為保證能夠在上游公司及時(shí)采購(gòu)，按照市場(chǎng)規(guī)律，在材料供應(yīng)公司預(yù)存的貨款；其他應(yīng)收款xxx萬元；存貨xxx萬元，為庫(kù)存的石油樹脂產(chǎn)品以保證下游客戶的供給。

流動(dòng)負(fù)債xxx萬元，包括預(yù)收賬款x萬元，為預(yù)收下游企業(yè)的預(yù)付款；應(yīng)付工資及應(yīng)付福利費(fèi)xx萬元；其他應(yīng)付款為xxx萬元，為企業(yè)應(yīng)付的運(yùn)費(fèi)等。

所有者權(quán)益xxxx萬元，包括xxx萬元實(shí)收資本和xxx萬元的未分配利潤(rùn)。

20xx年1-8月份實(shí)現(xiàn)銷售收入xxxx萬元，凈利潤(rùn)xxx萬元，銷售利潤(rùn)率8%，在同類貿(mào)易行業(yè)中獲利能力較強(qiáng)。

四、借款原因、用途及額度

該廠主要以經(jīng)營(yíng)石油樹脂產(chǎn)品為主。自供貨合同，合同期限1年；與xxxx貿(mào)易有限公司簽訂了價(jià)值xxx萬元的片狀石油樹脂供貨合同，合同期限1年；與xxx油墨化學(xué)有限公司簽訂了價(jià)值xxx萬元的石油樹脂供貨合同總合同金額達(dá)到了xxx萬元，并且采購(gòu)期集中在20xx年10月份，自有資金無法滿足采購(gòu)需求，企業(yè)流動(dòng)資金緊張，形成了向我行申請(qǐng)流動(dòng)資金借款的原因，因此借款人向我行申請(qǐng)1年期個(gè)人周轉(zhuǎn)性流動(dòng)資金貸款200萬元。

五、還款來源及償還能力分析

經(jīng)調(diào)查了解，借款人xx創(chuàng)建xx市xx區(qū)xx石油樹脂廠以來，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中，具有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)，信用記錄良好，表現(xiàn)出了較強(qiáng)的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

該企業(yè)銷售的產(chǎn)品以其質(zhì)量高、銷售渠道廣聞名，目前企業(yè)擁有較為穩(wěn)定的上下游客戶，分布于全國(guó)各地，上游客戶主要有xx市xxxx物資有限公司、xxxxx工貿(mào)有限公司、中國(guó)石油化工股份有限公司化工銷售xx分公司等。下游客戶主要有xxxxx經(jīng)貿(mào)有限公司、xxxxx貿(mào)易有限公司、xxxxxx油墨化學(xué)有限公司等。

該廠20xx年銷售收入為xxxx萬元，凈利潤(rùn)xxx萬元，預(yù)計(jì)在20xx年將實(shí)現(xiàn)銷售收入xxxx萬元，凈利潤(rùn)xxx萬元以上，有足夠的利潤(rùn)按期償還我行的貸款本息，具有較強(qiáng)的還款能力。

六、擔(dān)保方式及擔(dān)保能力分析

該筆貸款由xx市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司提供擔(dān)保，該公司是與我行簽約的擔(dān)保公司，實(shí)收資本xxxx萬元，資本公積xxxx萬元，注冊(cè)地xx市xx區(qū)。截止到20xx年８月，該企業(yè)總資產(chǎn)xxxx萬元，其中固定資產(chǎn)xxx萬元，流動(dòng)資產(chǎn)xxxx萬元，總負(fù)債xxx萬元，全部為流動(dòng)負(fù)債，所有者權(quán)益合計(jì)xxxx萬元，資產(chǎn)負(fù)債率7.3%。該擔(dān)保公司財(cái)務(wù)指標(biāo)穩(wěn)定，擔(dān)保能力較強(qiáng)。

保證人為區(qū)屬專業(yè)性擔(dān)保公司，為我行認(rèn)可的擔(dān)保企業(yè)，已為借款人出具了200萬元的短期借款擔(dān)保推薦函，根據(jù)以往我行與該擔(dān)保單位的.業(yè)務(wù)往來記錄看，該公司在借款單位到期不能償還時(shí)，均主動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代替借款單位還款，具有較強(qiáng)的擔(dān)保意愿。

七、結(jié)論意見

經(jīng)過我行的調(diào)查了解，借款人xx于質(zhì)量都有了較大的提高，企業(yè)邁上了一個(gè)新的臺(tái)階。我國(guó)目前正處于工業(yè)化、城市化的加速階段，對(duì)石油化工產(chǎn)品的消費(fèi)需求特征表明我國(guó)的石化行業(yè)具有較好的成長(zhǎng)性，而石化行業(yè)在我?guī)熒性谄鸩诫A段，但xx石油樹脂廠經(jīng)過近幾年的發(fā)展已經(jīng)成為一個(gè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、管理規(guī)范、相對(duì)成熟的企業(yè)。根據(jù)該廠20xx年經(jīng)營(yíng)狀況表明，該廠銷售渠道順暢，資金運(yùn)轉(zhuǎn)正常，回款及時(shí)。由于該廠近期與xxxxx經(jīng)貿(mào)有限公司，xxxxx貿(mào)易有限公司等企業(yè)簽訂了全年的銷售合同，形成了臨時(shí)性資金緊張的局面，根據(jù)企業(yè)狀況具備按時(shí)付息還本的能力，并且有xx市中小企業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保作為第二還款來源有保障。該企業(yè)已在我行開立了基本結(jié)算帳戶和外幣結(jié)算帳戶，預(yù)計(jì)全年外幣結(jié)算量近xxx萬美元。xx本人辦理了xx卡，并已成為了我行高端客戶，８月末個(gè)人存款余額達(dá)xxx萬元，符合我行業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的要求。

綜合以上分析，同意為xx發(fā)放個(gè)人周轉(zhuǎn)性流動(dòng)資金貸款200萬元，期限一年，基準(zhǔn)利率上浮30%，按月付息，到期一次還本。

以上報(bào)告妥否，請(qǐng)貸審會(huì)審定。

xxxxxxxxx支行

客戶經(jīng)理：xxx

20xx年9月3日

貸款報(bào)告(篇9)

1、行為依據(jù)

(1)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。

2、法規(guī)依據(jù)

(1)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》財(cái)政部財(cái)企[2004]20號(hào)；

(2)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書》《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿》《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)；

(3)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》中注協(xié)會(huì)協(xié)[2003]18號(hào)；

(4)《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(試行)》中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)；

(5)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》中評(píng)協(xié)[2008]218號(hào)。

3、產(chǎn)權(quán)依據(jù)

委托方提供的鐵路專用線施工設(shè)計(jì)線路平面圖、工程地質(zhì)圖、土地使用權(quán)證。

4、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)

(1)鐵建設(shè)[223]號(hào)關(guān)于公布《鐵路路基工程預(yù)算定額》等二十九項(xiàng)定額標(biāo)準(zhǔn)的通知；

(2)鐵道部鐵建設(shè)[2010]196號(hào)關(guān)于《調(diào)整鐵路基本建設(shè)工程設(shè)計(jì)概預(yù)算綜合工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》；

(3)《2012年中國(guó)機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》；

(4)《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》；

(5)《山西省建筑安裝工程概算指標(biāo)》；

(6)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》；

(7)《太原市修繕土建工程預(yù)算定額》；

(8)《太原市修繕安裝工程預(yù)算定額》；

(9)《山西省建筑工程費(fèi)用定額》；

(10)《大同工程造價(jià)管理信息》；

(11)《山西省建筑安裝工程預(yù)算定額》；

(12) 關(guān)于發(fā)布《山西省工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》的通知；

(13)北京鐵路局太原勘測(cè)設(shè)計(jì)院編制的《大同XX煤炭運(yùn)銷有限責(zé)任公司鐵路專用線施工設(shè)計(jì)概算》[2003.01]；

(14)評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的信息資料及詢價(jià)資料；

(15)估價(jià)人員實(shí)地勘查、調(diào)查所獲得的資料；

(16)委托方提供的有關(guān)資料。

貸款報(bào)告(篇10)

縣農(nóng)村信用社一直把農(nóng)戶小額信用貸款作為支持三農(nóng)、服務(wù)三農(nóng)，加大信貸投入的主要抓手，小額信用貸款業(yè)務(wù)發(fā)展很快，至20xx年末余額已達(dá)到***萬元，占各項(xiàng)貸款的63.74%。在農(nóng)戶小額信用貸款規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)，諸多問題也逐漸顯現(xiàn)，尤其是信用風(fēng)險(xiǎn)。去年8月份，和縣聯(lián)社為有效規(guī)避小額農(nóng)貸風(fēng)險(xiǎn)，決定降低農(nóng)戶小額貸款的信用額度，由原來的3萬元調(diào)整到5000元。該政策出臺(tái)后，對(duì)和縣農(nóng)戶小額信用貸款的發(fā)展產(chǎn)生了一定的影響，農(nóng)民反響較大，截止今年1季度末，縣小額農(nóng)戶貸款余額為69715萬元，比年初減少5634萬元，占各項(xiàng)貸款的55.39%，比去年底降低8.35個(gè)百分點(diǎn)。為了解農(nóng)戶小額貸款存在的問題，促進(jìn)小額農(nóng)貸健康發(fā)展，更好地發(fā)揮農(nóng)村信用社支持三農(nóng)的主力軍作用，近期我們實(shí)地調(diào)查了雍鎮(zhèn)、善后、城南三家農(nóng)村信用社，剖析其中原因，尋找解決對(duì)策。

一、農(nóng)戶小額信用貸款存在的主要問題

（一）宣傳工作不到位，少數(shù)農(nóng)戶對(duì)小額信用貸款“信用”二字缺乏足夠認(rèn)識(shí)

和縣農(nóng)戶小額信用貸款，自90年代末農(nóng)村信用社規(guī)范工作結(jié)束后在全縣迅速推開。農(nóng)戶小額信用貸款推廣之初，由于時(shí)間緊、任務(wù)重，信用社宣傳工作沒有到位，許多農(nóng)戶根本不了解農(nóng)戶小額信用貸款的真正含義，部分農(nóng)戶甚至誤認(rèn)為，拿到了貸款證就是拿到了享有在信用社貸款的權(quán)利，對(duì)應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任知之甚少。

（二）基礎(chǔ)工作不到位，等級(jí)評(píng)定欠真實(shí)

小額信用貸款有別于其他貸款的主要特點(diǎn)是無抵押擔(dān)保等保護(hù)措施，存在一定的信用風(fēng)險(xiǎn)。推廣之初，一些業(yè)務(wù)量大、信貸員少的信用社存在畏難情緒，在信用等級(jí)評(píng)定過程中，存在工作不細(xì)、把關(guān)不嚴(yán)現(xiàn)象，少數(shù)信貸員在沒有深入調(diào)查的情況下，僅與個(gè)別村干部商討決定農(nóng)戶的信用等級(jí)，極少數(shù)責(zé)任心不強(qiáng)的信貸員甚至將“信用登記評(píng)定”“全權(quán)委托給行政村干部，致使“信用等級(jí)評(píng)定”不夠真實(shí)，與客觀實(shí)際嚴(yán)重不符?！靶庞玫燃?jí)評(píng)定”流于形式，為日后該類貸款的管理和清收埋下了一定的隱患。

（三）貸款用途難以把握，挪用現(xiàn)象較為嚴(yán)重

由于農(nóng)戶小額信用貸款只需借款人提供身份證、貸款證即可辦理，信貸員不需要進(jìn)行貸前審查，因此信用社無法掌握和控制小額農(nóng)貸的貸款投向，小額農(nóng)戶貸款被挪用現(xiàn)象較為嚴(yán)重。從調(diào)查的三個(gè)信用社看，每個(gè)社都不同程度地存在類似情況，最嚴(yán)重的社有30%以上的農(nóng)戶貸款被挪作他用，甚至出現(xiàn)十幾個(gè)農(nóng)戶每戶貸款3萬元給一人使用的現(xiàn)象。而信用社為了完成上級(jí)布置的貸款營(yíng)銷考核任務(wù)，對(duì)于農(nóng)戶小額信用貸款被“挪用”也未引起重視。

（四）小額信用貸款金額小，筆數(shù)多，工作量大，管理催收難度大

一是小額農(nóng)貸涉及千家萬戶，工作量十分大。從調(diào)查情況看，一個(gè)信貸員最少要管400多戶，最多的要管上千戶，如此大的工作量，信貸員要做好貸款的催收、結(jié)息、調(diào)查等工作，實(shí)屬不易。二是小額農(nóng)貸設(shè)及地域廣，清收工作難度大。我縣農(nóng)戶小額信用貸款大部分為每戶3萬元，而傳統(tǒng)意義上的農(nóng)業(yè)耕種每戶只需要幾千元，小額農(nóng)戶貸款中貸款額度較高的借款人大多是外出經(jīng)商、打工者。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3萬元額度借款人，每個(gè)社都有15%-20%的人外出打工，有的打工者連春節(jié)都不回家，信用社常年找不到當(dāng)事人，收貸收息難度加大。去年底，三個(gè)社小額農(nóng)戶信用貸款共5114筆，金額9284萬元。其中無法催收863筆，金額1367.94萬元，分別占16.9%、14.7%；從未結(jié)息的1309戶，金額1748.19萬元，分別占14%，18.83%。

（五）農(nóng)村信用環(huán)境欠佳，依法催收?qǐng)?zhí)行難

近年來，由于宣傳力度不斷加大，企業(yè)對(duì)征信的認(rèn)識(shí)逐步提高，信用意識(shí)有所增強(qiáng)，但由于農(nóng)民受教育程度不高，農(nóng)村地區(qū)信用體系建設(shè)等方面的知識(shí)普及不廣，農(nóng)村的信用環(huán)境尚不完善，農(nóng)戶對(duì)信用的認(rèn)識(shí)僅處于初級(jí)階段。我縣農(nóng)村少數(shù)地方借款人不守信用，想方設(shè)法逃廢信用社債務(wù)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。有的貸款戶甚至以蒙取貸款為目的，不顧有無償還能力，錢到手后便杳無音訊。信用社在催收無果的情況下，只得通過法律程序進(jìn)行催收。但由于小額信用貸款無有效抵押，加上法院的執(zhí)行力度不夠，在一定程度上縱容了賴債行為，給農(nóng)村金融環(huán)境造成嚴(yán)重的負(fù)面影響。20xx年三個(gè)社共向法院訴訟貸款案件51筆，金額197萬元，執(zhí)行21筆，金額39.1萬元，執(zhí)行率分別為41.2%、19.8%。

貸款報(bào)告(篇11)

金融貸款述職報(bào)告


一、


尊敬的領(lǐng)導(dǎo)及各位同事：


感謝您能抽出時(shí)間閱讀我的金融貸款述職報(bào)告。作為金融領(lǐng)域的一員，我在過去一年中負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)的推動(dòng)和管理工作。在這篇報(bào)告中，我將詳細(xì)介紹本部門在貸款方面所取得的成績(jī)、面臨的挑戰(zhàn)以及未來的發(fā)展計(jì)劃。


二、回顧過去的工作


1. 貸款審批流程的優(yōu)化


在過去一年中，為了提高貸款審批的效率，我主導(dǎo)了審批流程的優(yōu)化工作。通過簡(jiǎn)化流程、引入智能化技術(shù)、優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)控制模型等措施，我們成功地將貸款審批的平均時(shí)間縮短了30%以上，并提升了客戶的滿意度。


2. 提高貸款業(yè)務(wù)的市場(chǎng)占有率


本部門積極擴(kuò)大市場(chǎng)份額，與各大企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系。我們通過制定靈活的還款政策、開展差異化的推廣活動(dòng)等措施，成功吸引了眾多客戶與我們合作。在市場(chǎng)占有率方面，本部門實(shí)現(xiàn)了10%的增長(zhǎng)。


3. 加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控體系


金融貸款涉及到的風(fēng)險(xiǎn)問題不可忽視。在過去一年中，我們加強(qiáng)了風(fēng)險(xiǎn)防控體系的建設(shè)。通過建立完善的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型、加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)、定期開展風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)等措施，成功控制了不良貸款比例，將其控制在3%以下。


三、面臨的挑戰(zhàn)


1. 利率市場(chǎng)化改革帶來的影響


隨著利率市場(chǎng)化改革的推進(jìn)，利率市場(chǎng)波動(dòng)明顯增加，對(duì)我們的貸款業(yè)務(wù)產(chǎn)生了一定的沖擊。我們需要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)利率變動(dòng)的敏感度，靈活調(diào)整我們的貸款利率，以保持競(jìng)爭(zhēng)力。


2. 不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)


雖然我們?cè)诳刂撇涣假J款方面取得了不錯(cuò)的成績(jī)，但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的波動(dòng)，不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)依然存在。我們需要不斷完善風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，加強(qiáng)與客戶的風(fēng)險(xiǎn)溝通，以及提高我們的風(fēng)險(xiǎn)防控能力。


3. 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇


金融貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，我們面臨來自國(guó)內(nèi)外諸多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的挑戰(zhàn)。我們需要不斷提升我們的貸款產(chǎn)品的創(chuàng)新能力，優(yōu)化客戶服務(wù)，提高我們的品牌影響力，以在競(jìng)爭(zhēng)中保持領(lǐng)先地位。


四、未來的發(fā)展計(jì)劃


1. 引入智能化技術(shù)


未來，我們將加大對(duì)智能化技術(shù)的引入和應(yīng)用。通過人工智能、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)手段，提高貸款審批的效率和準(zhǔn)確性，為客戶提供更好的服務(wù)體驗(yàn)。


2. 拓展金融科技業(yè)務(wù)


金融科技是未來發(fā)展的重要趨勢(shì)。我們將積極拓展金融科技業(yè)務(wù)，通過與科技企業(yè)合作，開拓新的貸款市場(chǎng)，為客戶提供更多元化的金融解決方案。


3. 進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控


面對(duì)不斷變化的風(fēng)險(xiǎn)形勢(shì)，我們將進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，完善內(nèi)部控制機(jī)制，提高員工的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，確保我們的貸款業(yè)務(wù)能夠穩(wěn)健發(fā)展。


五、結(jié)語


通過過去一年的工作，我們已經(jīng)取得了一定的成績(jī)，但同時(shí)也面臨挑戰(zhàn)和機(jī)遇。作為金融貸款團(tuán)隊(duì)的成員，我將繼續(xù)努力，通過不斷的學(xué)習(xí)和創(chuàng)新，推動(dòng)本部門貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。


我誠(chéng)摯地感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事們的大力支持和協(xié)助，在未來的工作中，我將不斷努力，與團(tuán)隊(duì)一起共同創(chuàng)造更美好的明天！小編感謝您的閱讀！

貸款報(bào)告(篇12)

，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)繼續(xù)下行，不良貸款管控形勢(shì)十分嚴(yán)峻，截止209月末，某行不良貸款余額1.63萬元，比年初上升1148.76萬元，與上年同期比少上升8851.62萬元。公司類不良貸款季末余額11113.06萬元，比年初上升1113.06萬元，公司類不良貸款占全行貸款總額的2.25%;個(gè)人客戶類不良貸款余額896.56萬元，占全行貸款總額的0.18%。

重慶三恒生物工程有限公司因資金鏈斷裂，可能的實(shí)際控制人失聯(lián)導(dǎo)致企業(yè)于4月1日關(guān)停，公司9000萬元貸款形成不良。

1.立即召開風(fēng)險(xiǎn)分析會(huì)，成立風(fēng)險(xiǎn)化解小組，分頭開展工作;

2.立即到企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查;

3.向市分行、銀監(jiān)、人行等監(jiān)管部門報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況;

4.立即向企業(yè)及擔(dān)保公司發(fā)出到逾期催收通知書;

5.聯(lián)系擔(dān)保公司代償貸款;

6.向政府進(jìn)行報(bào)告，尋求政府支持;

7.調(diào)整客戶信用等級(jí)、十二級(jí)分類形態(tài);

1.司法處置進(jìn)程緩慢;

2.機(jī)器設(shè)備屬專用設(shè)備，腐蝕較快，處置有一定難度。

經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行，客戶經(jīng)營(yíng)困難，無力償還到期貸款，1000萬元貸款形成不良。

1.成立風(fēng)險(xiǎn)化解領(lǐng)導(dǎo)小組化解風(fēng)險(xiǎn)。

2.立即到企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查;

3.向市分行、銀監(jiān)、人行等監(jiān)管部門報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況;

4.調(diào)整客戶信用等級(jí)、十二級(jí)分類形態(tài);

1.因借款人抵押物被多家法院查封，涉及貴州高院和黔江中院的管轄權(quán)問題，目前已上報(bào)最高人民法院裁決;

2.司法處置進(jìn)度緩慢。

經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行，客戶經(jīng)營(yíng)困難，無力償還到期貸款，萬元貸款形成不良。

1.成立風(fēng)險(xiǎn)化解領(lǐng)導(dǎo)小組化解風(fēng)險(xiǎn)。

2.立即到企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查;

3.向市分行、銀監(jiān)、人行等監(jiān)管部門報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況;

4.調(diào)整客戶信用等級(jí)、十二級(jí)分類形態(tài);

2.及時(shí)進(jìn)行前瞻性預(yù)判;

3.與客戶進(jìn)行協(xié)商談判;

4.向政府及監(jiān)管部門報(bào)告，尋求政策支持;

2.監(jiān)管部門制定細(xì)化監(jiān)管措施;

3.銀行加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的監(jiān)管;

4.銀行大力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在發(fā)展中解決問題。

貸款報(bào)告(篇13)

目前歸還助學(xué)貸款的途徑是通過簽約的支付寶還款。具體流程如下：

1、登陸國(guó)家開發(fā)銀行助學(xué)貸款(生源地)中心()，查看貸款信息：

可以使用身份證號(hào)碼或者用戶名登陸，如果你忘記了密碼，可以通過找回密碼找回，如果無法找回，直接打電話給你辦理貸款處的教育局，直接告訴他們你忘記密碼了，叫他們幫忙找回一下就行。

2、登陸支付寶

3、往支付寶里面充值或者從其他賬戶轉(zhuǎn)賬。

比如你第一年需要還款500，那你就轉(zhuǎn)500或者充值500到支付寶賬戶。

4、充值以后，12月20日系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)還款，當(dāng)然，您也可以自己手動(dòng)還款

一、貸款利率。

執(zhí)行貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，不上浮。貸款利率每年12月21日根據(jù)最新基準(zhǔn)利率調(diào)整一次。

二、貸款利息。

生源地助學(xué)貸款利息按年計(jì)收，起息日為辦貸機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款日，結(jié)息日為每年的12月20日(最后一年為貸款到期日)，節(jié)假日不順延。

三、還款要求：

1、正常還款：每年12月21日為固定還款日，包括利息和分期償還的本金(最后一年為當(dāng)年8月31日)。借款學(xué)生畢業(yè)后三年期間為寬限期，寬限期內(nèi)可以不還本金，但需要按期足額支付利息;寬限期結(jié)束后按等額本金方式分期償還貸款本金和利息。

2、提前還款：借款人可以提前歸還貸款，提前償還部分按合同約定利率和實(shí)際使用期限計(jì)算利息。提前還款后剩余的貸款金額，仍按照原約定還款方式償還。，提前償還的本金須是500元的整數(shù)倍或一次性還清。

四、還款方式：

目前，我縣農(nóng)商銀行自學(xué)貸款還款方式只支持借款人或借款人委托親友到新干農(nóng)商銀行城區(qū)支行柜臺(tái)辦理。

后續(xù)如有新的.還款方式，會(huì)及時(shí)公布。

五、逾期未還款：

1、如當(dāng)年12月21未及時(shí)還款，將被視作貸款逾期，并自12月21日起產(chǎn)生罰息，逾期罰息為當(dāng)期利率的130%。逾期還款時(shí)應(yīng)還本息包括逾期本息和截止還款當(dāng)月20日的罰息。

2、違約記錄將記入中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)。將對(duì)借款人今后的個(gè)人信貸消費(fèi)及工作和生活造成不良影響。

貸款報(bào)告(篇14)

市區(qū)廣大城鎮(zhèn)婦女:

為了進(jìn)一步發(fā)揮婦女創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款財(cái)政貼息政策在促進(jìn)婦女創(chuàng)業(yè)就業(yè)工作中的作用，鼓勵(lì)廣大婦女積極自強(qiáng)自立、自主創(chuàng)業(yè)，扶持婦女創(chuàng)業(yè)的優(yōu)秀成果，現(xiàn)將婦女申請(qǐng)辦理婦女創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款(財(cái)政全額貼息)的通知如下：

一、貸款人員范圍

具有本市常住戶口，年齡在省、市直國(guó)有企業(yè)和集體企業(yè)下崗失業(yè)女工和零就業(yè)家庭女成員;持《就業(yè)失業(yè)登記證》的城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役女軍人;黑河籍畢業(yè)半年以上未就業(yè)大專以上女畢業(yè)生;現(xiàn)役軍人隨軍女家屬;城市居民最低生活保障婦女;女殘疾人和其他失業(yè)婦女。上述人員不包括已通過公益性崗位等渠道安置就業(yè)的婦女。同時(shí)，近兩年內(nèi)正享受下崗再就業(yè)貸款的婦女不享受此優(yōu)惠政策。

二、貸款條件

1、有黑河市財(cái)政全額撥款單位的信用擔(dān)保人。

稅務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)等方面營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他合法手續(xù)。

三、貸款額度及期限

婦女創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款金額一般掌握在效益較好的企業(yè))。貸款期限一般不超過2年。

四、小額擔(dān)保貸款微利項(xiàng)目財(cái)政貼息范圍

微利項(xiàng)目是指婦女在社區(qū)、街道、工礦區(qū)等從事的商業(yè)、餐飲和修理等個(gè)體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，具體包括:種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、市場(chǎng)攤床、家庭手工業(yè)、修理修配(汽車修配除外)、圖書借閱、旅店服務(wù)、餐飲服務(wù)、洗染縫補(bǔ)、復(fù)印打字、美術(shù)牌匾、美容美發(fā)、小飯桌、小賣部、搬家、鐘點(diǎn)服務(wù)、家庭清潔衛(wèi)生服務(wù)、初級(jí)衛(wèi)生保健服務(wù)、嬰幼看護(hù)和教育服務(wù)、殘疾兒童教育訓(xùn)練和寄托服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、病人看護(hù)、幼兒和學(xué)生接送服務(wù)等。

五、提供材料

(一)已創(chuàng)業(yè)人員

稅務(wù)登記原件及復(fù)印件五份;

2、《身份證》原件及復(fù)印件五份;

3、近期一寸免冠照片5張。

(二)將創(chuàng)業(yè)人員

1、《身份證》原件及復(fù)印件五份

2、戶口原件及復(fù)印件五份;

3、婚煙證明原件及復(fù)印件五份;

4、社區(qū)婦聯(lián)推薦書原件及復(fù)印件五份;

5、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃項(xiàng)目書一式五份;

6、近期一寸免冠照片5張。

六、擔(dān)保人的主體擔(dān)保條件及義務(wù)

事業(yè)單位的在編在崗人員(退休及內(nèi)退人員、在編不在崗人員除外)。

2、滿足第一條擔(dān)保人資格，但是已經(jīng)為他人提供擔(dān)保且現(xiàn)在仍沒有解除擔(dān)保責(zé)任的人員不能為本次小額貸款人提供擔(dān)保。

3、已經(jīng)解除擔(dān)保責(zé)任，但是貸款人未能及時(shí)足額還款的擔(dān)保人，不能為本次小額貸款人提供擔(dān)保。

利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用，或者從本人單位的財(cái)政經(jīng)費(fèi)中代替償還本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

5、擔(dān)保人單位必須承諾信用擔(dān)保人調(diào)離或由于其他原因離開本單位前，負(fù)責(zé)及時(shí)書面通知擔(dān)保公司，并妥善安排處理?yè)?dān)保人調(diào)離后的擔(dān)保義務(wù)，如未能及時(shí)通知擔(dān)保公司，由此造成的一切后果和損失均由擔(dān)保人單位承擔(dān)。

逾期利息及滯納金等應(yīng)付款項(xiàng)外，必須償付該筆貸款貸款期限內(nèi)的所有利息。

除滿足上述條件，擔(dān)保人在人民銀行征信系統(tǒng)中有不良信用記錄者或曾經(jīng)為其他人擔(dān)保出現(xiàn)違約記錄者，不能為本次婦女創(chuàng)業(yè)小額貸款人提供擔(dān)保。

七、貸款使用要求

婦女創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款是幫助婦女自謀職業(yè)，實(shí)現(xiàn)自主創(chuàng)業(yè)的有效手段和政策支撐。要確保貸款真正為自主創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)，做到專款專用，真正起到創(chuàng)業(yè)促就業(yè)的作用。

八、貸款申請(qǐng)程序

申請(qǐng)婦女創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款的婦女首先向居住地社區(qū)婦聯(lián)申報(bào)，并提交相應(yīng)材料，社區(qū)婦聯(lián)對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的基本條件進(jìn)行初審，然后向黑河市婦聯(lián)推薦。經(jīng)市婦聯(lián)、人社局、財(cái)政及擔(dān)保公司審定合格后，方可辦理貸款手續(xù)。

貸款報(bào)告(篇15)

變現(xiàn)因素是指假定在評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，在沒有過多損失的條件下，將抵押資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的影響因素。

鐵路專用線是專用性比較強(qiáng)的建構(gòu)筑物，市場(chǎng)交易量比較少，交易多采用定向交易的方式，影響因素如下：

(一)市場(chǎng)因素

1.供需情況，可分為：市場(chǎng)需求大，交易頻繁，極易變現(xiàn)；市場(chǎng)需求一般，變現(xiàn)正常；市場(chǎng)需求小，交易量小，不易變現(xiàn)。鐵路專用線市場(chǎng)需求小，交易量小，不易變現(xiàn)。

2.變現(xiàn)時(shí)間長(zhǎng)短，可分為：變現(xiàn)時(shí)間充足，抵押品可按市場(chǎng)價(jià)格處置；變現(xiàn)時(shí)間一般，需進(jìn)行適當(dāng)打折；變現(xiàn)時(shí)間很短，需打較大折扣。

3.變現(xiàn)方式：可分為拍賣或其他方式。拍賣作為一種短期強(qiáng)制交易行為，在其交易過程中容易受到交易信息、交易時(shí)間、付款方式、潛在竟買者數(shù)量，甚至交易場(chǎng)所氣氛等諸多因素影響，但一般情況下較其他方式更易變現(xiàn)。其他方式會(huì)受到交易信息、交易時(shí)間、付款方式、買者數(shù)量的影響。

4.市場(chǎng)信息的充分性：分為市場(chǎng)信息充分、一般、受限制等，依次加大變現(xiàn)難度。

5.受讓方的特殊好惡

該項(xiàng)因素會(huì)對(duì)變現(xiàn)的難易程度和變現(xiàn)率造成較大的影響，但由于該因素偶然性大，如何影響、影響程度大小及影響方向難以確定。

6.交易雙方的特殊利害關(guān)系

指交易雙方之間的特殊關(guān)系如親戚朋友、建筑物相臨、關(guān)聯(lián)公司等特殊利害關(guān)系會(huì)對(duì)結(jié)果造成影響。

(二)資產(chǎn)本身因素

1.資產(chǎn)收益狀況和價(jià)值量

在可比條件下，一般來說收益狀況好的變現(xiàn)較易，價(jià)值量大的變現(xiàn)相對(duì)困難。本次評(píng)估的鐵路專用線主要為運(yùn)煤專線，收益狀況受煤炭行業(yè)市場(chǎng)需求的影響較大，另外鐵路專用線的價(jià)值量大，變現(xiàn)相對(duì)困難。

2資產(chǎn)用途或通用性：根據(jù)資產(chǎn)的用途進(jìn)行分類，在此基礎(chǔ)上根據(jù)資產(chǎn)的通用性確定變現(xiàn)的難易程度。不同用途的資產(chǎn)變現(xiàn)情況不同，而通用性較好的資產(chǎn)較易變現(xiàn)。鐵路專用線受受讓方行業(yè)許可資質(zhì)條件的限制，會(huì)增加變現(xiàn)難度。

3.其他條件

指除以上因素以外其他的影響因素。

(三)稅收因素

國(guó)有有關(guān)稅收政策的影響對(duì)資產(chǎn)交易市場(chǎng)造成影響，從而影響變現(xiàn)情況。

(四)法律和政策因素

國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)是否限制該類資產(chǎn)的流通，是否有不利于變現(xiàn)的有關(guān)規(guī)定。如稅收優(yōu)先權(quán)、土地使用權(quán)出讓金優(yōu)先權(quán)、職工安置費(fèi)優(yōu)先權(quán)、建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)、留置優(yōu)先權(quán)等幾項(xiàng)法定優(yōu)先權(quán)對(duì)抵押資產(chǎn)受償?shù)挠绊憽?/p>

國(guó)家有關(guān)政策如稅收、金融、土地政策對(duì)資產(chǎn)交易市場(chǎng)造成影響，從而影響變現(xiàn)情況。

(五)變現(xiàn)后需扣除的費(fèi)用

變現(xiàn)時(shí)需考慮押品變現(xiàn)后的清償順序，具體如下：

1.支付處分抵押物的費(fèi)用：如拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)、司法費(fèi)用(法律訴訟費(fèi)和律師費(fèi)用)。

2.扣除抵押資產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)：如補(bǔ)繳土地出讓金、營(yíng)業(yè)稅金及附加、所得稅、契稅、印花稅、交易費(fèi)、土地增值稅、過戶登記費(fèi)等。

3.償還抵押權(quán)人債權(quán)本金及支付違約金。

4.賠償由債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成損失或賠償金。

(六)有關(guān)變現(xiàn)因素的特別說明

1.以上變現(xiàn)因素的分析是基于市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，參照設(shè)定抵押權(quán)時(shí)的正常市場(chǎng)價(jià)格，以評(píng)估得出的市場(chǎng)價(jià)值或經(jīng)特別說明的非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行的.。但報(bào)告使用者需考慮將來市場(chǎng)變化和短期強(qiáng)制處置等因素，抵押物變現(xiàn)價(jià)格可能會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格，抵押物處置時(shí)需支付的費(fèi)用和稅金包括訴訟費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅金及附加、交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等。

2.隨著時(shí)間推移，資產(chǎn)市場(chǎng)狀況和估價(jià)對(duì)象自身情況發(fā)生變化，估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值將發(fā)生相應(yīng)變化，估價(jià)結(jié)果及變現(xiàn)因素也需做相應(yīng)調(diào)整。

貸款調(diào)查報(bào)告


我們常說，機(jī)會(huì)是留給有準(zhǔn)備的人。幼兒園教師在工作過程中，都需要提前尋找一些資料。資料的定義比較廣，可以指生活學(xué)習(xí)資料。有了資料的幫助會(huì)讓我們?cè)诠ぷ髦懈尤玺~得水！你是否收藏了一些有用的幼師資料內(nèi)容呢？在這里，你不妨讀讀貸款調(diào)查報(bào)告，或許你能從中找到需要的內(nèi)容。

貸款調(diào)查報(bào)告【篇1】

借款人姓名： 身份證號(hào)碼： 家庭住所：

xxxxxx貸款有限責(zé)任公司

關(guān)于xxx額貸款的調(diào)查報(bào)告

公司貸審會(huì)：

借款人xxx因經(jīng)營(yíng)需要周轉(zhuǎn)金，于20xx年3月25日向我司提出了180萬元的小額貸款申請(qǐng)，我們于20xx年3月27日對(duì)其基本情況及借款用途等進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，該筆業(yè)務(wù)符合有關(guān)規(guī)定，我們認(rèn)為可以為借款人發(fā)放金額為180萬元，期限1年，月利率為1.5‰的小額貸款。

現(xiàn)將借款申請(qǐng)人截止目前的基本情況、資產(chǎn)負(fù)債、家庭成員信用等情況的調(diào)查結(jié)果報(bào)告如下：

一、借款申請(qǐng)人情況

xxx，男，x族，今年xxx歲，身份證號(hào)碼是 ____________，戶籍所在地是______________。20xx年9月創(chuàng)辦xxxxx廠，任法人，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，月收益20萬元。借款人為人厚道、講究誠(chéng)信、交際面廣泛、生意場(chǎng)上口碑好，目前住址為_____________。聯(lián)系電話：______________。

二、借款人家庭財(cái)產(chǎn)債務(wù)及收入支出情況

（一）、借款人家庭資產(chǎn)情況：

經(jīng)調(diào)查，xxx家庭總資產(chǎn)750萬元。明細(xì)如下：xxx有兩處房產(chǎn)，價(jià)值250萬元。一處位于_______________，建筑面積530平方米，建造時(shí)房屋總價(jià)款88.5萬元，現(xiàn)價(jià)150萬元；另一處位于_______________，總購(gòu)入價(jià)65萬元，現(xiàn)價(jià)值100萬元。

借款人于20xx年9月創(chuàng)辦xxxxx廠，已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)用地及機(jī)械設(shè)備上投資約500萬元。土地主要租賃田鎮(zhèn)和大xx的山場(chǎng)，承包期限為20xx年1月1日至20xx年12月31日。山上目前種植有價(jià)值30萬元的銀杏樹，價(jià)值50萬元的香樟。購(gòu)買機(jī)械設(shè)備價(jià)值約270萬元。土地已經(jīng)繳納150萬元的租金。

（二）、借款人家庭負(fù)債情況：

xxxx有住房公積金貸款余額約19.2萬元，個(gè)人住房貸款余額約6.3萬元。負(fù)債總額為25.5萬元。

借款人未向他人借款，也無其他債務(wù)。

資產(chǎn)合計(jì)750萬元，負(fù)債余額25.5萬元，家庭凈資產(chǎn)724.5萬元。

（三）、借款人收入情況：

1、工資收入。申請(qǐng)人xxx月工資收入為5000元。2、經(jīng)營(yíng)收入。xxx租賃經(jīng)營(yíng)的xx石材廠年盈利情況如下：樹，總價(jià)值約80萬元，年盈利10萬元左右。石材生產(chǎn)銷售年利潤(rùn)200萬元?？偨?jīng)營(yíng)收入年凈利210萬元左右。

綜上，借款申請(qǐng)人年收入共216萬元。（四）、借款人支出情況：

1、借款人家庭生活消費(fèi)支出每年約5萬元。2、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬元。

借款人家庭年總支出為7.2萬元。借款人家庭年凈收入為208.8萬元。三、借款人債務(wù)詳細(xì)信息及對(duì)外擔(dān)保情況

經(jīng)授權(quán)，我司通過中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)xxx進(jìn)行了查詢。

xxx有一張貸記卡和一張準(zhǔn)貸記卡，使用狀況良好。xxx有一筆個(gè)人住房貸款，貸款合同金額8萬元，合同期限為240個(gè)月，目前貸款余額為6.3萬元，月還款額536元；一筆個(gè)人住房公積金貸款，合同金額20.9萬元，合同期限240個(gè)月，貸款余額19.2萬元，月還款額1260元；xxx負(fù)債總額25.5萬元，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好；此外，xxx在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武穴支行曾發(fā)生兩筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。xxx無對(duì)外擔(dān)保。

四、借款原因及還款來源

借款申請(qǐng)人xxx租賃了100畝山場(chǎng)土地，用于石材加工項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)急需上兩條生產(chǎn)線及囤貨場(chǎng)地平整。由于xxx已經(jīng)投入約500萬元的資金，暫時(shí)資金緊缺，所以借款180萬元用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。

借款申請(qǐng)人的年凈收入有208.8萬元，我認(rèn)為到期有能力全額歸還貸款。

五、貸款擔(dān)保分析

我認(rèn)為可以將該筆貸款發(fā)放為擔(dān)保貸款，xx市*****擔(dān)保

公司同意與借款人共同承擔(dān)還本還息義務(wù)，并已出具我司認(rèn)可的擔(dān)保書。

六、貸款的支付方式

經(jīng)調(diào)查，借款申請(qǐng)人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我司通報(bào)資金使用情況。

七、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析

通過走訪及徇問同行了解所知：借款人為人誠(chéng)實(shí)，注重信用，信譽(yù)度較高，能重合同守信用，將來會(huì)是我司的長(zhǎng)期往來客戶。

除此之外，我們要加倍關(guān)注其經(jīng)營(yíng)狀況及變動(dòng)情況，關(guān)注其貸款用途。

八、調(diào)查結(jié)論

綜上，我們認(rèn)為借款申請(qǐng)人市場(chǎng)前景較好，收益較高，并且信用狀況良好，有較強(qiáng)的償債能力。貸款安全性、流動(dòng)性和效益性良好。我們擬同意給予借款申請(qǐng)人180萬元貸款，期限1年，月利率按1.5‰執(zhí)行。對(duì)以上調(diào)查情況，我們?cè)敢庳?fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé)，請(qǐng)審查人員審查。

調(diào)查人：

20xx年3月28日

貸款調(diào)查報(bào)告【篇2】

依據(jù)省中小廳某的文件要求，利用一周時(shí)間對(duì)本地區(qū)小微企業(yè)融資情況開展了調(diào)查。采用隨機(jī)選擇，走訪詢問和電話咨詢的方式，共對(duì)67戶企業(yè)進(jìn)行了調(diào)查，得到有效的答復(fù)48戶。詢問企業(yè)包括了工業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、餐飲業(yè)、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、廣告?zhèn)髅綐I(yè)等多個(gè)行業(yè)，遍及本市10個(gè)縣區(qū)。

一、調(diào)查結(jié)果

經(jīng)過對(duì)調(diào)查情況的統(tǒng)計(jì)分析，得出以下調(diào)查結(jié)果。

1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展首要因素——資金短缺

由于小微企業(yè)自身存在規(guī)模小、財(cái)務(wù)不健全、資信差、信息不透明、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱小等缺陷。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展受到資金供應(yīng)、企業(yè)管理、人工及材料成本、市場(chǎng)需求、技術(shù)創(chuàng)新、人才儲(chǔ)備等的影響。由調(diào)查可知，近一半的企業(yè)認(rèn)為資金短缺是影響其經(jīng)營(yíng)的主要因素。

2.資金需求難以滿足，資金使用成本太高

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近90%的企業(yè)存在資金問題。最主要表現(xiàn)為資金不足，占53%；其次為資金成本太高，占37%。說明目前小微企業(yè)的融資無法滿足其資金需求。對(duì)企業(yè)資金需求滿足程度的調(diào)查顯示，占19%的企業(yè)表示資金需求滿足度不足30%，36%的企業(yè)表示資金需求滿足度為30%－50%，38%的企業(yè)資金需求滿足度為50%－80%。此外，資金成本太高、固定資產(chǎn)和技術(shù)開發(fā)投資不足也是較為突出的問題。

3.融資主要靠?jī)?nèi)部積累，外部融資渠道單一

絕大多數(shù)的小微企業(yè)把內(nèi)部積累作為企業(yè)的主要資金的滿足渠道，而外源融資主要為銀行貸款27%，其次是上下游融資18%、民間借貸39%、政策資金獲得幾乎沒有。而在民間融資中，有58%的企業(yè)靠親戚朋友無息借款，52%的企業(yè)靠私人借款，有28%的企業(yè)采用股東和職工集資，只有很少部分企業(yè)采用其他民間融資方式。

4.銀行貸款以抵押貸款為主，取得貸款難度大

小微企業(yè)的外源融資首要考慮來自銀行貸款，小微企業(yè)希望采用信用貸款46%和抵押貸款29%。但是，企業(yè)的`有效抵押資產(chǎn)基本才是決定了企業(yè)能否成功取得銀行貸款關(guān)鍵因素。

近年來，國(guó)家、省、市三級(jí)政府對(duì)小微企業(yè)的政策扶持及金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新產(chǎn)品的發(fā)展，雖然使得小微企業(yè)貸款難的情況得到一定程度的緩解，但小微企業(yè)貸款難仍是制約其發(fā)展的主要問題。調(diào)查顯示，有2/3以上的被調(diào)查小微企業(yè)認(rèn)為獲得銀行理想貸款額存在難度，其中46%的小微企業(yè)表示獲得理想貸款額比較困難，甚至17%的小微企業(yè)認(rèn)為幾乎不可能獲得銀行貸款。

通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，企業(yè)認(rèn)為獲取銀行貸款的主要影響因素有缺少抵押、缺乏必要的人際關(guān)系和特殊關(guān)系人、手續(xù)繁瑣、企業(yè)盈利能力差、融資成本高等。調(diào)查情況表明，某小微企業(yè)普遍面臨著融資困境，資金不足、融資困難、融資渠道單一，阻礙了某小微企業(yè)的健康發(fā)展。

二、小微企業(yè)融資困境的原因分析

融資困境的形成主要?dú)w結(jié)于兩大原因，一是由國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等多種因素綜合作用所形成的外部融資環(huán)境原因，二是小微企業(yè)自身的原因。

1.外部融資環(huán)境原因

（1）金融體系存在結(jié)構(gòu)性缺陷。小微企業(yè)直接融資發(fā)展不夠，過度依賴銀行為主的間接融資；中小金融機(jī)構(gòu)相對(duì)較少，基層金融服務(wù)不足。

（2）缺乏完善的信用擔(dān)保機(jī)制。盡管目前存在部分擔(dān)保機(jī)構(gòu)，但業(yè)務(wù)開展不足，主營(yíng)方向偏離，以及對(duì)擔(dān)保人資產(chǎn)抵押及企業(yè)自身信用擔(dān)保的條件的限制性規(guī)定等，使

許多小微企業(yè)難以享用。

（3）銀行與企業(yè)之間的信息不對(duì)稱

主要體現(xiàn)在：小微企業(yè)管理不科學(xué)、信息缺乏真實(shí)性且透明度不高，獲取小微企業(yè)信息難度大、成本高；缺乏由市場(chǎng)提供的第三方信息，貸款人缺乏有關(guān)客戶信用狀況和信用記錄的信息加深了他們所認(rèn)為的小微企業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)高的感覺。

（4）銀行等金融機(jī)構(gòu)不重視

銀行等金融機(jī)構(gòu)在開展對(duì)小微企業(yè)業(yè)務(wù)時(shí)，由于風(fēng)險(xiǎn)高、成本高、收益低等原因，更愿意將精力放在中型、大型企業(yè)上，阻礙了銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)小微企業(yè)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

2.小微企業(yè)自身原因

小微企業(yè)本身也存在問題，突出表現(xiàn)為以下四個(gè)方面：一是小微企業(yè)管理不科學(xué)，小微企業(yè)一般規(guī)模小，有的甚至2－3人，沒有系統(tǒng)的組織管理規(guī)章和程序，同時(shí)缺乏管理人才。二是小微企業(yè)財(cái)務(wù)信息以及其他信息的公開化程度和真實(shí)性程度較低，財(cái)務(wù)狀況缺乏透明度。三是小微企業(yè)盈利能力差、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)高，不能滿足金融機(jī)構(gòu)提供資金時(shí)所考慮的安全性、穩(wěn)健性和盈利性等原則。四是小微企業(yè)資信較差、還貸意識(shí)薄弱，部分小微企業(yè)逃廢債現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

三、對(duì)策建議

1.落實(shí)國(guó)家和地方政策，把扶持小微企業(yè)融資和發(fā)展落到實(shí)處

積極落實(shí)并爭(zhēng)取省政府及相關(guān)部門有關(guān)促進(jìn)小微企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，進(jìn)一步推進(jìn)我市《關(guān)于印發(fā)某市中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)貸款擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償專項(xiàng)資金管理辦法的通知》、《關(guān)于某市創(chuàng)業(yè)種子基金管理辦法（試行）的通知》、《關(guān)于鼓勵(lì)全民創(chuàng)業(yè)促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的意見》等優(yōu)惠政策落實(shí)。

在補(bǔ)貼資金政策上，加大對(duì)銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)小微企業(yè)開展業(yè)務(wù)的支持，降低銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)小微企業(yè)開展業(yè)務(wù)的工作成本，促進(jìn)銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)小微企業(yè)開展業(yè)務(wù)的動(dòng)力。

2.推進(jìn)小微企業(yè)信用擔(dān)保體系建設(shè)

目前，我市擔(dān)保機(jī)構(gòu)較省內(nèi)明顯偏少，這顯然不利于我市小微企業(yè)的全面發(fā)展。因此，市政府考慮多層次、多渠道組建小微企業(yè)融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，加快建設(shè)小微企業(yè)信用機(jī)制，促進(jìn)小微企業(yè)信用水平的提高。

3.繼續(xù)發(fā)展民營(yíng)中小型地方銀行和融資企業(yè)，擴(kuò)大小微企業(yè)融資渠道

中小金融機(jī)構(gòu)一般是地方性金融機(jī)構(gòu)，專門為地方小微企業(yè)服務(wù)，通過長(zhǎng)期的合作關(guān)系，中小金融機(jī)構(gòu)對(duì)地方小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的了解程度逐漸增加，這就有助于解決存在于中小金融機(jī)構(gòu)與小微企業(yè)之間的信息不對(duì)稱問題。要進(jìn)一步鼓勵(lì)和推動(dòng)，引導(dǎo)更多的民間資本投入到中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行和社區(qū)銀行等中小金融機(jī)構(gòu)。

4.繼續(xù)加大商業(yè)銀行對(duì)小微企業(yè)的支持力度，進(jìn)行金融創(chuàng)新

某市商業(yè)銀行在助力小微企業(yè)融資方面做出許多工作，包括小企業(yè)量身打造的新型金融產(chǎn)品，如采購(gòu)貸、訂單貸、應(yīng)收賬款融資等創(chuàng)新產(chǎn)品，有效地解決了中小企業(yè)缺乏抵押、擔(dān)保這一難題。因此，要繼續(xù)加強(qiáng)商業(yè)銀行組織架構(gòu)創(chuàng)新，風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)創(chuàng)新，擔(dān)保抵押創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新等多種金融創(chuàng)新改變小微企業(yè)融資難的現(xiàn)狀；建立適合小微企業(yè)的授信體制標(biāo)準(zhǔn)和程序；建立小微企業(yè)信息庫(kù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息資源共享，為小微企業(yè)提供行業(yè)分析和決策咨詢服務(wù)，促進(jìn)小微企業(yè)健康發(fā)展。

此外，我部門將加大對(duì)小微企業(yè)練好內(nèi)功方面工作的引領(lǐng)。一是引領(lǐng)小微企業(yè)利用現(xiàn)代化信息手段，及時(shí)了解相關(guān)政策、金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新產(chǎn)品等。必要時(shí)咨詢專家，積極尋找融資信息交流平臺(tái)，增加融資可獲得機(jī)會(huì)。二是引領(lǐng)小微企業(yè)加強(qiáng)自身理財(cái)能力，健全財(cái)務(wù)制度。三是引領(lǐng)小微企業(yè)提高自身發(fā)展實(shí)力，給予外部相關(guān)者信心。制定經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略規(guī)劃，避免企業(yè)短期行為，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。四是引領(lǐng)小微企業(yè)建立良好的信用，提高銀企關(guān)系。要配合銀行展開工作，不拖欠貸款。

貸款調(diào)查報(bào)告【篇3】

一、資料收集及核實(shí)

盡職調(diào)查人員應(yīng)收集相關(guān)項(xiàng)目資料，并核實(shí)所收集資料是否真實(shí)、有效。

1、被調(diào)查企業(yè)應(yīng)當(dāng)收集的基本資料包括：

（1）貸款申請(qǐng)書（包括：企業(yè)基本情況、貸款用途、資金安排、還款來源等情況說明）

（2）公司簡(jiǎn)介（說明其創(chuàng)業(yè)、發(fā)展和經(jīng)營(yíng)歷史，改制企業(yè)需收集改制相關(guān)文件）、公司法定代表人/實(shí)際控制人/大股東身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件及個(gè)人簡(jiǎn)歷

（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證正副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本復(fù)印件，開戶許可證、貸款卡、公司章程（含簽字樣本）、最新驗(yàn)資報(bào)告、生產(chǎn)/經(jīng)營(yíng)許可證、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書復(fù)印件

（4）近三年期的財(cái)務(wù)報(bào)表，當(dāng)期三級(jí)科目余額表（紙質(zhì)版或電子版）（

（5）近一年主要銀行賬戶對(duì)賬單復(fù)印件/網(wǎng)銀（紙質(zhì)版或電子版）

（6）近三年期增值稅/營(yíng)業(yè)稅/所得稅等主要稅種的納稅申報(bào)表/完稅證明

（7）公司辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地證、租賃合同復(fù)印件）

（8）實(shí)際控制人和大股東主要資產(chǎn)清單

（9）借款借據(jù)復(fù)印件，主要接口合同、抵押合同復(fù)印件

（10）近期工商信息查詢

（11）近期企業(yè)征信報(bào)告，實(shí)際控制人、法定代表人和大股東夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告

（12）擬提供抵押的抵押物清單、抵押物權(quán)證復(fù)印件；抵押物處于租賃狀態(tài)的需提供租賃合同復(fù)印件

（13）申請(qǐng)企業(yè)關(guān)于自身以及關(guān)聯(lián)企業(yè)或有負(fù)債、司法訴訟的說明。

2、關(guān)聯(lián)公司應(yīng)收集的資料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證正副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本復(fù)印件，開戶許可證、貸款卡、公司章程（含簽字樣本）復(fù)印件

（2）三年一期的財(cái)務(wù)報(bào)表，當(dāng)期三級(jí)科目余額表（紙質(zhì)版或電子版）

（3）三年一期增值稅/營(yíng)業(yè)稅/所得稅等主要稅種的納稅申報(bào)表/完稅證明

（4）近期工商信息查詢

（5）近期企業(yè)征信報(bào)告。

3、不同行業(yè)客戶需要收集的其他資料

（1）制造業(yè)企業(yè)

A、主要專利證書、環(huán)保達(dá)標(biāo)文件

B、有新建項(xiàng)目的取得項(xiàng)目許可審批、用地審批、環(huán)境審批、規(guī)劃審批、施工許可、可行性研究報(bào)告等

C、主要產(chǎn)品、生產(chǎn)流程和生產(chǎn)線介紹D、主要上下游的購(gòu)銷合同

E、固定資產(chǎn)清單，近期新增主要固定資產(chǎn)的采購(gòu)合同和在建工程的施工合同。

（2）房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)

A、過去已開發(fā)項(xiàng)目介紹

B、儲(chǔ)備/在建項(xiàng)目的政府會(huì)議紀(jì)要等文件、土地補(bǔ)償協(xié)議、土地成交確認(rèn)書、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地款付款憑證

C、儲(chǔ)備/在建項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、總平面圖和建筑工程施工總承包合同

D、在售項(xiàng)目的銷控?cái)?shù)控。

（3）建筑業(yè)企業(yè)

A、近三年承接的工程清單（包括合同簽訂時(shí)間、工程名稱、工程發(fā)包方、合同工程量、合同造價(jià)、已完工產(chǎn)值、分年度回款金額、累計(jì)已回款金額、是否掛靠項(xiàng)目等）

B、主要工程合同

C、采用應(yīng)收工程款質(zhì)押作為反擔(dān)保方式的應(yīng)取得擬質(zhì)押項(xiàng)目最近的工程量確認(rèn)單。

（4）貿(mào)易類企業(yè)

A、主要存貨清單

B、主要上下游的購(gòu)銷合同。

4、其他資料

（1）根據(jù)實(shí)際情況收集的其他重要項(xiàng)目資料

（2）調(diào)查工作底稿。

二、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)審核

盡職調(diào)查人員應(yīng)運(yùn)用訪談、檢查、盤點(diǎn)、計(jì)算、分析等方法對(duì)企業(yè)提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)予以核實(shí)，并對(duì)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。根據(jù)審批的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)應(yīng)符合賬表相符、賬賬相符、賬證相符、賬實(shí)相符的要求。

調(diào)查過程中應(yīng)對(duì)照企業(yè)提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，圍繞企業(yè)四大業(yè)務(wù)循環(huán)（銷售與回款循環(huán)、采購(gòu)與付款循環(huán)、生產(chǎn)循環(huán)、籌資與投資循環(huán)）展開調(diào)查工作，通過審核會(huì)計(jì)科目余額及發(fā)生額，分析現(xiàn)金流量及財(cái)務(wù)指標(biāo)等方法全面分析企業(yè)財(cái)務(wù)狀況。

1、審核會(huì)計(jì)科目（主要會(huì)計(jì)科目的審核要求如下，如對(duì)比發(fā)現(xiàn)具體科目余額發(fā)生較大變動(dòng)時(shí)還應(yīng)分析原因）

（1）貨幣資金：收集開戶銀行蓋章確認(rèn)的對(duì)賬單與企業(yè)銀行存款明細(xì)賬核對(duì)；核實(shí)保證金的金額、筆數(shù)以及形成原因，并與短期借款、應(yīng)付票據(jù)等科目明細(xì)逐筆確認(rèn)。

（2）應(yīng)收票據(jù)：核對(duì)票據(jù)原件，已背書支付的票據(jù)應(yīng)核對(duì)復(fù)印件及收款人出具的收據(jù)；關(guān)注票據(jù)質(zhì)押融資，關(guān)聯(lián)企業(yè)及非業(yè)務(wù)往來單位為出票人的'情況。

（3）應(yīng)收賬款：審核應(yīng)收賬款的形成是否與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)，明細(xì)賬匯總數(shù)與總賬金額是否一致，明細(xì)結(jié)構(gòu)，賬齡結(jié)構(gòu)，壞賬計(jì)提與確認(rèn)的情況是否能反映應(yīng)收賬款的質(zhì)量，調(diào)查應(yīng)收賬款質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓的情況，掛賬時(shí)間超出結(jié)算期限，余額及發(fā)生額與實(shí)際業(yè)務(wù)往來不匹配，關(guān)聯(lián)交易等情況。

（4）其他應(yīng)收款：重點(diǎn)分析形成原因及賬齡結(jié)構(gòu)，關(guān)注股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)的大額掛賬，分析是否存在轉(zhuǎn)移資金、抽逃資本等情況。

（5）預(yù)付賬款：選擇預(yù)付賬款的重要項(xiàng)目與原始憑證、供貨合同等核對(duì)。從而判定債權(quán)的真實(shí)性或出現(xiàn)壞賬的可能性，檢查貨已到而發(fā)票未到，長(zhǎng)期性預(yù)付賬款不作處理的情況；調(diào)查預(yù)付賬款對(duì)象及其與客戶的關(guān)系。

（6）存貨：調(diào)查企業(yè)存貨明細(xì)賬與總賬的余額是否相符，了解種類、數(shù)量、價(jià)格；按行業(yè)特征分析存貨的流轉(zhuǎn)、保存特點(diǎn)；到存放地點(diǎn)查看保存情況，分析存貨的固有風(fēng)險(xiǎn)，并關(guān)注殘次、毀損、滯銷積壓的情況；選擇重點(diǎn)的存貨項(xiàng)目進(jìn)行抽查盤點(diǎn)，分析賬實(shí)是否相符；了解存貨計(jì)價(jià)方法，成本核算、成本結(jié)轉(zhuǎn)、實(shí)物調(diào)度等內(nèi)部控制制度，分析制度是否健全并得到有效執(zhí)行；調(diào)查存貨價(jià)格的穩(wěn)定性和市場(chǎng)適銷性，分析是否充分計(jì)提了跌價(jià)準(zhǔn)備；了解存貨是否足額投保，是否設(shè)定抵、質(zhì)押。

（7）長(zhǎng)（短）期投資：核對(duì)明細(xì)，了解投資的目的，投資的資金來源，分析投資收益是否合理、減值（跌價(jià)）準(zhǔn)備的計(jì)提是否準(zhǔn)確、是否設(shè)定抵質(zhì)押等，存在哪些制約投資人自由處置資產(chǎn)的因素。

（8）固定資產(chǎn)：調(diào)查分析固定資產(chǎn)的構(gòu)成、價(jià)值及真實(shí)性（生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸工具應(yīng)抽查購(gòu)置發(fā)票及付款憑證；房產(chǎn)應(yīng)核對(duì)購(gòu)房合同或施工合同、預(yù)算及決算文件，并據(jù)以抽查結(jié)算情況）；現(xiàn)場(chǎng)觀察固定資產(chǎn)的使用狀況，關(guān)注閑置、毀損等現(xiàn)象；了解折舊計(jì)提方法，關(guān)注是否提足了折舊以及折舊金額是否已經(jīng)全部攤?cè)氡灸甑漠a(chǎn)品或成本費(fèi)用；了解投保及抵押等情況。

（9）在建工程：檢查在建工程項(xiàng)目是否獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)；了解在建工程的用途、項(xiàng)目總投資、已到位資金、后續(xù)資金安排、工程進(jìn)度、完工時(shí)間、結(jié)算及決算情、資金缺口等情況，關(guān)注已投入使用未結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)的原因。

（10）無形資產(chǎn)：對(duì)無形資產(chǎn)占總資產(chǎn)比例較大的，要調(diào)查其構(gòu)成，分析其價(jià)值是否合理，國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)該核對(duì)土地購(gòu)買合同、支付憑證、對(duì)方出具的收款憑證等；了解企業(yè)是否按有關(guān)規(guī)定對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷、是否設(shè)定抵押等。

（11）長(zhǎng)（短）期借款：對(duì)比賬內(nèi)明細(xì)與貸款卡查詢記錄，分析貸款金額是否一致，如果發(fā)現(xiàn)不一致的情況，應(yīng)調(diào)查原因；了解每筆借款的發(fā)生時(shí)間、到期時(shí)間、貸款銀行、約定和實(shí)際用途、擔(dān)保方式和實(shí)際使用情況，調(diào)查展期、借新還舊情況，對(duì)存在逾期的，詳細(xì)分析原因；分析借款的穩(wěn)定性，對(duì)金額較大或授信額度變化較大的，應(yīng)予以分析；關(guān)注企業(yè)歷史還款資金來源，是否存在用非經(jīng)營(yíng)收入還款的現(xiàn)象。

（12）應(yīng)付票據(jù)：對(duì)比賬內(nèi)明細(xì)與貸款卡查詢記錄，分析金額是否一致，了解應(yīng)付給誰，票據(jù)是什么情況和條件下產(chǎn)生的，票據(jù)的開票日期、到期日、保證金金額、敞口金額；注意核對(duì)銀行授信協(xié)議、抵押合同、質(zhì)押合同、保證金等；關(guān)注企業(yè)運(yùn)用銀行承兌匯票套取現(xiàn)金的情況。

（13）應(yīng)付賬款：核對(duì)明細(xì)賬匯總數(shù)與總賬金額是否一致；明細(xì)賬戶中是否有關(guān)聯(lián)往來，如果存在公司股東或股東控股企業(yè)較大的往來款，應(yīng)核查形成原因；關(guān)注賬齡與結(jié)算協(xié)議的約定是否一致，對(duì)金額較大、賬齡較大的應(yīng)分析原因；注意企業(yè)收到往來單位貨物或接受勞務(wù)而不計(jì)或滯后登記應(yīng)付賬款的情況。

（14）其他應(yīng)付款：核對(duì)其他應(yīng)付款明細(xì)余額，復(fù)核加計(jì)數(shù)與報(bào)表數(shù)是否相符；選擇金額較大和異常的其他應(yīng)付款的明細(xì)賬戶余額，檢查其原始憑證；關(guān)注對(duì)股東等關(guān)聯(lián)方的掛賬，注意檢查有無利用此賬戶隱匿收入、調(diào)節(jié)利潤(rùn)情況。

（15）或有負(fù)債：分析或有負(fù)債的種類（擔(dān)保、未決訴訟、有追索權(quán)的票據(jù)貼現(xiàn)、其他對(duì)外承諾等）、金額、對(duì)象、產(chǎn)生背景及或有負(fù)債轉(zhuǎn)變?yōu)檎鎸?shí)負(fù)債的可能性，集團(tuán)客戶應(yīng)著重分析集團(tuán)內(nèi)部互保情況，對(duì)其他企業(yè)擔(dān)保的，了解被擔(dān)保企業(yè)的情況和反擔(dān)保措施。

（16）實(shí)收資本：調(diào)查核對(duì)實(shí)收資本的出資方式和投資者構(gòu)成；審閱公司章程及會(huì)計(jì)事務(wù)所提供的驗(yàn)資報(bào)告；結(jié)合“其他應(yīng)收款”等科目的核實(shí)情況，關(guān)注是否存在著虛假驗(yàn)資和抽逃注冊(cè)資本情況；關(guān)注賬內(nèi)歷史數(shù)據(jù)變動(dòng)與工商登記的變更是否一致，不一致的應(yīng)查明情況。

（17）資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)：核查其形成過程和原因，分析其是否屬實(shí)；關(guān)注來源及背景、分析歷史變動(dòng)是否合理。

（18）銷售收入：查看有關(guān)銷售賬目，核對(duì)“銷售明細(xì)賬累計(jì)金額”與“損益表銷售收入金額”是否一致來核對(duì)客戶銷售真實(shí)性，調(diào)查客戶是否存在提前或滯后確認(rèn)收入的情況；結(jié)合“應(yīng)收賬款”核實(shí)，重點(diǎn)核實(shí)有否“虛增”收入情況；查閱企業(yè)的納稅申報(bào)單，看企業(yè)應(yīng)稅額與企業(yè)的銷售收入是否一致，如果有很大出入，企業(yè)應(yīng)該有合理的解釋，是“時(shí)間性差異”還是“永久性差異”造成。創(chuàng)意學(xué)習(xí)辦公文具平鋪擺拍

客戶分析：對(duì)銷售進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，對(duì)企業(yè)下游客戶的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行排名，與企業(yè)介紹的情況對(duì)比分析是否吻合，并結(jié)合銷售回款的排名分析下游客戶質(zhì)量。

產(chǎn)品分析，將本年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與上年進(jìn)行比較，調(diào)查產(chǎn)品銷售結(jié)構(gòu)變動(dòng)是否正常，并了解異常變動(dòng)的原因。

趨勢(shì)分析：比較近三年及本年度各月各種產(chǎn)品銷售收入的變動(dòng)情況，分析其變動(dòng)趨勢(shì)是否正常。

（19）銷售成本：了解其成本計(jì)算方法及控制程序；查看客戶成本明細(xì)賬，關(guān)注企業(yè)是否正常計(jì)算、結(jié)轉(zhuǎn)成本；查看主要成本計(jì)算單，分析比較不同月份直接材料成本，如有重大波動(dòng)應(yīng)詢問原因，了解企業(yè)成本。

（20）三項(xiàng)費(fèi)用：通過與同行比較，調(diào)查其費(fèi)用的合理性和真實(shí)性；審閱三項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)賬，將各月份的費(fèi)用進(jìn)行比較，如有重大波動(dòng)和異常情況，應(yīng)詢問原因；調(diào)查三項(xiàng)費(fèi)用是否全部計(jì)入當(dāng)期損益，注意有無跨期入賬現(xiàn)象。

（21）投資收益：對(duì)于金額較大的，應(yīng)查看被投資企業(yè)關(guān)于分配利潤(rùn)的有效文件，并核實(shí)投資收益是否收到貨幣資金。

（22）營(yíng)業(yè)外支出和收入：對(duì)于金額較大的，要查驗(yàn)明細(xì)賬，先看累計(jì)金額是否同報(bào)表列示金額一致，然后驗(yàn)證其是否真實(shí)。

（23）未分配利潤(rùn)：

1、查看歷年明細(xì)賬和財(cái)務(wù)報(bào)表，分析其形成原因及真實(shí)性。

2、分析現(xiàn)金流量

對(duì)照資產(chǎn)負(fù)債表、損益表分析經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入量和流出量、收到和支付的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金的具體內(nèi)容、投資和籌資活動(dòng)的現(xiàn)金流出和流入量；分別分析經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量與投資活動(dòng)現(xiàn)金凈流量和籌資活動(dòng)現(xiàn)金凈流量的關(guān)系及其原因。

3、分析財(cái)務(wù)指標(biāo)

（1）發(fā)展速度分析：主要分析企業(yè)近3年的發(fā)展速度，包括近3年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)總額的增長(zhǎng)變化情況，增長(zhǎng)質(zhì)量。

（2）資產(chǎn)運(yùn)作效率分析：主要分析企業(yè)近3年管理層利用其資產(chǎn)的能力。如指標(biāo)過低或與企業(yè)介紹的情況不符的，應(yīng)分析原因，并關(guān)注資產(chǎn)運(yùn)作效率低下或資產(chǎn)項(xiàng)目可能存在虛增的情況。

（3）盈利能力分析：盈利能力的強(qiáng)弱反映借款人創(chuàng)造利潤(rùn)的能力，預(yù)示著企業(yè)未來的發(fā)展，也預(yù)示著企業(yè)未來的償還債務(wù)的能力。應(yīng)重點(diǎn)核實(shí)借款人的真實(shí)收入情況，分析銷售收入的構(gòu)成、穩(wěn)定性與變化趨勢(shì)；營(yíng)業(yè)外收入受偶然性因素對(duì)（反）擔(dān)保方式的有效性，（反）擔(dān)保動(dòng)機(jī)、（反）擔(dān)保能力及抵（質(zhì)）押物變現(xiàn)能力、對(duì)授信風(fēng)險(xiǎn)的覆蓋能力進(jìn)行分析。重點(diǎn)分析保證人的償還能力，有無違反國(guó)家規(guī)定擔(dān)當(dāng)保證人的情況，抵押物、質(zhì)押物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)的可能性等。

4、授信風(fēng)險(xiǎn)分析

從政策與法律風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)聯(lián)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行分析三、盡職調(diào)查報(bào)告

盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)以實(shí)現(xiàn)授信資金流動(dòng)性、安全性和效益性為原則，以落實(shí)企業(yè)經(jīng)營(yíng)物流與資金流為條件，從授信概況、項(xiàng)目背景、企業(yè)基本情況、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)分析、資金用途及還款來源、擔(dān)保分析、風(fēng)險(xiǎn)與效益分析、綜合結(jié)論等九個(gè)方面，對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)及非財(cái)務(wù)因素作具體分析與介紹。盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、不得有虛假性陳述；對(duì)于公司相關(guān)文件沒有規(guī)定但對(duì)項(xiàng)目判斷有影響的事項(xiàng)，也應(yīng)當(dāng)在報(bào)告中披露。四、合規(guī)性審查

1、是否符合國(guó)家政策和公司授信政策的規(guī)定；

2、盡職調(diào)查和程序是否符合公司有關(guān)規(guī)定；

3、資料是否完整、是否經(jīng)過核實(shí)；

4、各項(xiàng)分析是否全面、合理；

5、辦理建議是否明確、可行；

6、盡職調(diào)查報(bào)告的格式、內(nèi)容是否符合公司規(guī)定；

7、按公司規(guī)定需要審查的其他內(nèi)容。

貸款調(diào)查報(bào)告【篇4】

xx信用社：

xxx于xxxx年xx月xx日向我社申請(qǐng)抵押貸款xxx萬元，我們對(duì)申請(qǐng)人提供資料的真實(shí)性、抵押擔(dān)保的合規(guī)性、貸款的可行性進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查?，F(xiàn)就調(diào)查的有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、貸款主體調(diào)查

xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)年xx歲，其身份證編號(hào)為：xxxxxxxxxxxxxxx，xxxxxxx組人，現(xiàn)住xxxx。家庭人口x人，愛人名叫xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)年xx歲，其身份證編號(hào)為：xxxxxxxxxxxxxxxxx;結(jié)婚證：xxxxxx號(hào)，兒子，xxx，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)年xx歲，其身份證編號(hào)為xxxxxxxxxxxxxxx，在讀書。xxx20xx年以來在xxxx開辦幼園，中華人民共和國(guó)社會(huì)力量辦學(xué)許可證是以xxx妹妹xxx的名字登記的，xxxx年xx月xx日xxxx教育局頒發(fā)了中華人民共和國(guó)社會(huì)力量辦學(xué)許可證，名稱：xxxxx;地址：xxxx;舉辦者：xxx;辦學(xué)層次：學(xué)前教育;辦學(xué)形式：全日制;辦學(xué)范圍：xxx及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn);招生對(duì)象：學(xué)齡前兒童;批準(zhǔn)文號(hào)：xxxx號(hào);有效期：四年;主管機(jī)關(guān)：xxxx教育局。

xxx夫婦同信用社保持著良好的合作關(guān)系，在xx信用社開立了新的存款賬戶。帳號(hào)為：xxxxxxxxxxxxx號(hào)。

調(diào)查意見：xxx有完全民事行為能力，有固定的住所和穩(wěn)定的辦園場(chǎng)所，有合法有效的身份證件、中華人民共和國(guó)社會(huì)力量辦學(xué)許可證，借款用途明確合法，在信用社開立個(gè)人結(jié)算賬戶，有穩(wěn)定的收入和還本付息能力，無不良信用記錄，符合貸款的準(zhǔn)入條件規(guī)定。

二、財(cái)產(chǎn)及負(fù)債真實(shí)性調(diào)查

申請(qǐng)人xxx向我社提供了資產(chǎn)負(fù)債情況說明，我們對(duì)該戶的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查查詢：

1、房屋一棟，價(jià)值xxxx萬元。位于xxxxx，房屋建筑面積xxxx㎡，無房產(chǎn)證，已交土地費(fèi)xxx萬元，按照xxxx鄉(xiāng)的房屋建造價(jià)，價(jià)值基本合理。

2、幼兒園各種游樂設(shè)備xx萬元;經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)和查看，情況屬實(shí)。

各項(xiàng)資產(chǎn)合計(jì)xxxxx萬元。xxx的家庭財(cái)產(chǎn)真實(shí)，情況說明價(jià)格合理。

xxx提供的資產(chǎn)負(fù)債情況說明表述對(duì)外無負(fù)債，經(jīng)外圍調(diào)查，xxx婦沒有外部借款，也沒有為他人提供擔(dān)保，對(duì)外無負(fù)債，情況說明真實(shí)，沒有遺漏和隱瞞的情況。

三、經(jīng)營(yíng)情況及用途調(diào)查

xxx自xxx年租房開辦幼兒園以來，經(jīng)過xx年的精心經(jīng)營(yíng)，逐步積累了豐富的幼兒園管理經(jīng)驗(yàn)和原始資金，并通過良好的教育質(zhì)量擁有一定的生源。由于幼兒人數(shù)的增長(zhǎng)，xxxx年在xxxx街新建了xxxx幼兒園，幼兒園占地面積約xxxx㎡，房屋建筑面積約xxx㎡，聘有xx位幼教師，xx位司機(jī)，xx位廚師。

xxxx教育局xxxx年xxx月xxx日頒發(fā)了中華人民共和國(guó)社會(huì)力量辦學(xué)許可證，名稱為xxxx幼兒園，批準(zhǔn)文號(hào)為xxxxxx號(hào)，有效期：四年，目前已開辦四個(gè)班，有學(xué)前班、大班、中班、小班，有幼兒xxxxx人。

xxx本次申請(qǐng)抵押貸款xxx萬元，主要用于幼兒擴(kuò)班所需的流動(dòng)資金。其中：用于支付教職工工資xxx萬元，幼兒生活費(fèi)及教材xxx萬元。其貸款申請(qǐng)用途真實(shí)合法，不會(huì)危及貸款安全。

四、償還保障性及風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償性調(diào)查

xxx開辦幼兒園位于xxxxx，占地面積約xxxx㎡，建筑面積約xxx㎡，招生范圍為xxx及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，xxxx年春季招收幼兒xxxx人，每人收費(fèi)xxxx元，學(xué)費(fèi)收入約xxxx萬元，xx位幼師工資支出xxx萬元，xx位司機(jī)工資支出xxx萬元，xx位廚師工資支出xxx萬元，教材支出xxx萬元，水電支出xxxx萬元，生活費(fèi)支出xxxx萬元，一學(xué)期支出合計(jì)xxxx萬元，一學(xué)期可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)約xxxx萬元，年利潤(rùn)xxxx萬元，借款期限兩年內(nèi)第一還款來源充足。

xxx用其哥哥xxxx位于xxxxxxxxxx自有房產(chǎn)作抵押。該房地產(chǎn)土地證號(hào)xx國(guó)用（xxxx）第xxxxxxx號(hào)，土地使用權(quán)人xxx，土地坐落于xxxxxxxxxxx南，地類（用途）為住宅，使用權(quán)類型為出讓，土地使用終止日期為xxxx年xxx月xx日，使用權(quán)面積xxxx㎡，其中分?jǐn)偯娣exxxx㎡。

該房地產(chǎn)房產(chǎn)證編號(hào)為：xxxxxx號(hào)，房屋所有權(quán)人xxxx，產(chǎn)別為私，房屋坐落于xxxx街，同土地證指向一致。房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，戶屋總層數(shù)xx層，所在層數(shù)xx層，建筑面積xxxx㎡，房屋東與xx路交匯，西與xxx交匯，臨近xx學(xué)校和xx超市，設(shè)計(jì)用途為住宅，房屋座落位置優(yōu)越，房產(chǎn)易于變現(xiàn)。

按xx城區(qū)房地產(chǎn)該路段現(xiàn)行市價(jià)，xxxxx元/㎡估算，初步評(píng)估價(jià)xxxx萬元。

根據(jù)《xxxx農(nóng)村信用社貸款抵押擔(dān)保管理辦法》第xxx條關(guān)于抵押率的規(guī)定，“個(gè)人住房（含占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)）的抵押率不得超過xx%，商業(yè)用房的抵押率不得超過xx%”，可抵押貸款xxxx萬元（xxx萬元xxx%），抵押物合法、足值，房屋所有人及財(cái)產(chǎn)共有人已出具房產(chǎn)抵押承諾書，第二還款來源有保障。

xxxx已向xxx信用社遞交了購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)申請(qǐng)書，愿意投足財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，可以落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償來源。

五、信用可靠性調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)策略

經(jīng)信用社信貸管理系統(tǒng)查詢，借款人、抵押人及全家成員在全縣信用社無歷欠貸款。經(jīng)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢，借款人、抵押人及全家成員無不良信用記錄，其道德品行良好，有良好的還款意愿。

（一）主要風(fēng)險(xiǎn)因素：

1、政策性風(fēng)險(xiǎn)：目前計(jì)劃生育政策允許農(nóng)村夫婦第一胎是女孩的在間隔四年后可以生育第二胎，如果如遇國(guó)家計(jì)劃生育政策調(diào)整，嚴(yán)禁生育第二胎，將直接導(dǎo)致生源不足，從而影響經(jīng)濟(jì)效益。

2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：xxx街如再新開辦幼園，將導(dǎo)致生源的減少，特別是當(dāng)前流感的發(fā)生期，如有幼兒感染，學(xué)校將面臨關(guān)閉停課，經(jīng)營(yíng)上存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

3、土地使用出讓年限已到期。

（二）主要風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：

1、加強(qiáng)各項(xiàng)監(jiān)控。指定專人負(fù)責(zé)對(duì)該戶資金回籠、運(yùn)用等方面進(jìn)行監(jiān)控，全面掌握其經(jīng)營(yíng)情況。

2、要求借款人足額辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在抵押合同簽訂后，要求借款人在貸款發(fā)放前自主到有關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)足額辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)的期限不低于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得小于主合同貸款本息，并明確xxxxx農(nóng)村信用合作聯(lián)社xxxx信用社為第一順序受償人。

3、按照《xxxx農(nóng)村信用社貸款抵押擔(dān)保管理辦法》的規(guī)定，xxxx信用社指派兩名客戶經(jīng)理陪同借款人到相關(guān)部門共同辦理合規(guī)的房地產(chǎn)抵押手續(xù)，抵押終止日期應(yīng)明顯大于貸款到期日期，同時(shí)復(fù)制“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”作為重要信貸檔案保管。

4、加強(qiáng)貸后管理。按照《xxxx農(nóng)村信用社貸后管理辦法》的規(guī)定，加強(qiáng)貸后管理，及時(shí)防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)。

5、抵押房屋其土地使用出讓年限已到期，貸款前該戶必須到xxxx土地局交足土地出讓金，土地出讓年限應(yīng)明顯大于貸款到期日期，方可發(fā)放抵押貸款。

六、綜合意見

根據(jù)以上調(diào)查情況，我們認(rèn)為借款人符合貸款的準(zhǔn)入條件，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常，有一定的防御風(fēng)險(xiǎn)能力，第一還款來源充足，有合法足值的擔(dān)保抵押，有良好的還款意愿。同意發(fā)放最高額房地產(chǎn)抵押貸款xxxx萬元，本次貸款期限xxx個(gè)月，利率按xxxx‰執(zhí)行，貸款按月付息，分期還本，即xxxx年xxx月還xxx萬元，xxx年xxx月貸款到期前還xxx萬元。

特此報(bào)告

XX

XXXX年XX月XX日

貸款調(diào)查報(bào)告 篇10

xxxxxxx農(nóng)村信用合作聯(lián)社：

xxxxxxxx于xxxx年xxxx月xxx日向我社申請(qǐng)借款xxxxx萬元，用途為購(gòu)買原材料煤炭，我部對(duì)其申請(qǐng)情況做了貸前調(diào)查，現(xiàn)將情況報(bào)告如下：

一、 該公司基本情況。

該公司成立于xxxxx年xxx月xx日，地址在xxxxxx，注冊(cè)資本xxxxxx萬元，主要自產(chǎn)自銷焦煤、粗苯，玻璃纖維，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為xxxxxxxxxxxx，組織機(jī)構(gòu)號(hào)為xxxxxxxxxx，國(guó)稅登記證為xxxxxxxxxxx，地稅登登記證號(hào)xxxxxxxxxxxxxxxx，股本金構(gòu)成情況：xxx出資xxxxx萬元，占出資比例xxxxx%;xxxx出資xxxx萬元，占出資比例xxxxx%;xxxxx出資xxxx萬元，占出資比例xxxxx%;xxxx出資xxxx萬元，占出資比例xxxx%，xxxx限公司出資xxxx萬元， 占出資比例xxx%.公司現(xiàn)有工人xxxx人，占地xxxx畝。在我社開立了基本存款賬戶，現(xiàn)有貸款余額xxxxxx萬元，貸款卡號(hào)為xxxxxxxxxxxxxxxx。

二、經(jīng)營(yíng)情況。

xxxxxxxxxx公司是經(jīng)xxx市經(jīng)貿(mào)委、xxxx人民ZF同意批準(zhǔn)的唯一一家焦炭生產(chǎn)企業(yè)，xxxxx年經(jīng)xxx市經(jīng)貿(mào)委申請(qǐng)進(jìn)行技術(shù)改造，xxx市經(jīng)貿(mào)委出文(xx經(jīng)貿(mào)投[xxxxx號(hào))，同意該公司進(jìn)行技術(shù)改造，改造后達(dá)成生產(chǎn)機(jī)制焦xxxx萬。

該技改現(xiàn)已完工，在xxxx年xxx月份開始生產(chǎn)，通過xx年的生產(chǎn)，99-IV型焦?fàn)t生產(chǎn)線設(shè)備運(yùn)行良好，產(chǎn)品質(zhì)量合格，排污達(dá)到環(huán)保要求，公司經(jīng)營(yíng)基本正常。同時(shí)采取措施在xxxx年xxx月份上焦?fàn)t煤氣綜合開發(fā)利用工程，總投資xxxx萬元，該項(xiàng)目現(xiàn)主要內(nèi)容：利用焦煤爐氣提取粗苯，粗苯是一種化工原料，同時(shí)將提取粗苯后的煤氣作為生產(chǎn)玻璃纖維的燃料，玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產(chǎn)配料，形成年產(chǎn)粗苯1800噸、玻璃纖維1200噸的生產(chǎn)能力，該綜合項(xiàng)目投產(chǎn)后運(yùn)行較好，生產(chǎn)的產(chǎn)品銷路較好，盈利情況也較好。在主產(chǎn)品焦炭市場(chǎng)疲軟，利潤(rùn)較低的情況下，從而充分利用附屬產(chǎn)品煤焦油和煤氣，實(shí)現(xiàn)公司最大化利潤(rùn)。

三、公司現(xiàn)有的財(cái)務(wù)情況。

截止到xxxx年xxx月xxx日，該公司總資產(chǎn)xxxxx萬元，其中貨幣資金xxx萬元，應(yīng)收票據(jù)xxx萬元，預(yù)付賬款xxxx萬元，存貨xxx萬元，應(yīng)收賬款xxxx萬元，其他應(yīng)收款xxx萬元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)xxxxx萬元，固定資產(chǎn)原值xxxx萬元，在建工程xxx萬元，無形資產(chǎn)xxxx萬元，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用xxxx萬元，負(fù)債合計(jì)xxxx萬元，其中短期借款xxxx萬元，其他應(yīng)付賬款xxx萬元，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)xxxx萬元，長(zhǎng)期應(yīng)付款xxxx萬元，所有者權(quán)益xxx萬元，其中實(shí)收資本xxx萬元，為個(gè)人資本金，未分配利潤(rùn)xxxx元。1-2月實(shí)現(xiàn)收入xxxx萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本xxx萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金xxxx萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)xxx萬元，其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)xxxx萬元，營(yíng)業(yè)費(fèi)用xxxx萬元，管理費(fèi)用xxx萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用xxx萬元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)xxxx萬元，凈利潤(rùn)xxx萬元。

(1)償債能力分析：資產(chǎn)負(fù)債比率xxxx%，利息保障倍數(shù)xxxx，流動(dòng)比率為xxxx%，速動(dòng)比率xxxx%，從以上數(shù)據(jù)分析，該公司長(zhǎng)期償債能力較強(qiáng)，短期償債能力較好。

(2)盈利能力分析：總資產(chǎn)報(bào)酬率為xxxx%，凈資產(chǎn)收益率為xxx%，銷售利潤(rùn)率為xxx%，從以上數(shù)據(jù)分析，說明該公司盈利能力一般，資產(chǎn)的收益較好。

(3)營(yíng)運(yùn)能力分析;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)xx，存貨周轉(zhuǎn)率為xxxx%，通過以上數(shù)據(jù)，該公司總體營(yíng)運(yùn)效益一般，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益一般，營(yíng)運(yùn)能力較好。

該公司3月末財(cái)務(wù)報(bào)表：

截止到xxxx年xxxx月xxxx日，該公司總資產(chǎn)xxxxxx萬元，其中貨幣資金xxxx萬元，應(yīng)收票據(jù)xxxx萬元，預(yù)付賬款xxxx萬元，存貨xxxx萬元，應(yīng)收賬款xxx萬元，其他應(yīng)收款xxxx萬元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)xxxx萬元，固定資產(chǎn)原值xxxx萬元，在建工程xxxxx萬元，無形資產(chǎn)xxxx萬元，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用xxx萬元，負(fù)債合計(jì)xxxx萬元，其中短期借款xxxxx萬元，其他應(yīng)付賬款xx萬元，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)xxxxx萬元，長(zhǎng)期應(yīng)付款xxxx萬元，所有者權(quán)益xxxxx萬元，其中實(shí)收資本xxxxx萬元，為個(gè)人資本金，未分配利潤(rùn)xxxx萬元。1-3月實(shí)現(xiàn)收入xxxx萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本xxxx萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金xxxx萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)xxxx萬元，其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)xxxx萬元，營(yíng)業(yè)費(fèi)用xxxx萬元，管理費(fèi)用xxxx萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用1xxxx萬元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)xxxx萬元，凈利潤(rùn)xxxx萬元。資產(chǎn)負(fù)債率xxxx%，流動(dòng)比率為xxx%，速動(dòng)比率為xxxx%。

四 、這次向我社申請(qǐng)借款xxxx萬元，主要是在xxxx年xxx月xxxx日在我社的借款xxxx萬元于xxxxx年xxx月xxxx日到期，該公司積極準(zhǔn)備資金在xxx月xxx日歸還貸款后，導(dǎo)致購(gòu)買原材料資金不足，特向我社再申請(qǐng)借款xxxxx萬元，借款期限一年，到期用營(yíng)業(yè)收入歸還。

五、抵押擔(dān)保情況。

這次在向我社申請(qǐng)貸款xxxx萬元的抵押物為原抵押物：設(shè)備價(jià)值xxxxx萬元，并由xxxxx和xxxxx公司、xxxx、xxxx做全額保證擔(dān)保。

(1)、xxxx市新鑫煤礦基本情況。

該礦經(jīng)營(yíng)地址在xxxx市xxxxxxxx，負(fù)責(zé)人：xxxxx，經(jīng)濟(jì)類型為集體，注冊(cè)資金xxxxx萬元，經(jīng)營(yíng)范圍：煤礦開采，有效期：xxxx年xxx月xx日至xxxxx年xx月xxx日，具有安全生產(chǎn)許可證，編號(hào)：(川)MK安許證字[200xx]5xxxxxxB，具有采礦許可證，證號(hào)：xxxx，有效期xxxx年xxx月至xxxx年xxx月，生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)煤3萬噸。在xxxxx年xxx月1xxxx日我部xxx、xxx及信貸科xxxx三人到該礦實(shí)地調(diào)查，現(xiàn)有工人xxxx人，每天產(chǎn)煤近xxxx噸，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，今年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)xxxx萬元。該礦經(jīng)濟(jì)類型為集體，實(shí)際上為xxxx私人所有，在xxxx年用資金xxx萬元購(gòu)得開采權(quán)，同時(shí)投入資金xxxx萬元，已順利投產(chǎn)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，具有擔(dān)保能力。

(2)xxxxxxxxxx有限公司基本情況。

該公司經(jīng)營(yíng)地址在xxxxxxxxx號(hào)，法定代表人：xxxxxxxx，注冊(cè)資本人民幣xxxxxxx萬元，主要經(jīng)營(yíng)超市和家用電器。xxxx年xx月未，總資產(chǎn)xxxxxxxxx萬元，其中流動(dòng)資產(chǎn)xxxxxxx萬元，固定資產(chǎn)xxxxx萬元，負(fù)債合計(jì)xxxx萬元，其中短期借款xxxx萬元為銀行貸款，應(yīng)付賬款xxxxxxxx萬元，應(yīng)付票據(jù)xxxx萬元，其他應(yīng)付款xxxx萬元，流動(dòng)負(fù)債xxxx萬元，長(zhǎng)期應(yīng)付款xxx萬元，所有者權(quán)益為xxxx萬元，其中實(shí)收資本xxxx萬元，資本公積xxx萬元，盈余公積xxx萬元，未分配利潤(rùn)xxxxxx萬元。1-12月實(shí)現(xiàn)收入xxxxx萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)xxxx萬元。資產(chǎn)負(fù)債率為xxxx%。該公司財(cái)務(wù)狀況較好，經(jīng)營(yíng)正常有擔(dān)保資格和能力。

(3)xxxxx個(gè)人情況.

xxxxxxxx現(xiàn)年xxxx歲，身份證號(hào)為xxxxxxxxxxxxxx現(xiàn)居住在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，現(xiàn)系xxxxxxxxxxxxxxx有限公司董事長(zhǎng)，從事焦炭生產(chǎn)管理近xxxx年，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力，個(gè)人城實(shí)、守信，經(jīng)濟(jì)條件較好，同時(shí)在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(3)xxxxxx個(gè)人情況.

xxxxx現(xiàn)年xxx歲，身份證號(hào)為xxxxxxxxxxxxx現(xiàn)居住在xxxxxxxxxxxxxx路，現(xiàn)任xxxxxxxxxxxxx公司董事長(zhǎng)xxxxxxxxxxxx，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力，個(gè)人城實(shí)、守信，經(jīng)濟(jì)條件較好，具有擔(dān)保能力和資格。

六、 風(fēng)險(xiǎn)分析：

(1) 該公司是一個(gè)消耗能源較大的一個(gè)公司年產(chǎn)20萬噸焦炭產(chǎn)量較小，受到國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的限制，其發(fā)展的空間和時(shí)間局限性較大。

(2) 該公司雖然在環(huán)境上達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求，但對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境還是存在的影響。

(3) 該公司在近幾年經(jīng)營(yíng)情況較好，利潤(rùn)較好，能夠按時(shí)還本付息。

綜合以上所述，該公司在我社開立基本存款賬戶，現(xiàn)被我部評(píng)為A級(jí)企業(yè)，為保證該公司生產(chǎn)的順利進(jìn)行，同意在 xxxx，期限xx年，因該公司在我社入股xx萬元都為投資股，按聯(lián)社規(guī)定利率優(yōu)惠xxxxxx‰，貸款利率為xxxx‰.請(qǐng)上級(jí)審批。

貸款調(diào)查報(bào)告【篇5】

借款申請(qǐng)人XXX因XXX需要，于XXXX年XX月XX日，向我分社申請(qǐng)短借款XXX萬元，期限一年。根據(jù)貸款操作的有關(guān)規(guī)定，我分社XXX、XXX組成貸前調(diào)查小組，于XXXX年XX月XX日對(duì)其基本情況及借款用途等進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查?，F(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告于后：

一、借款申請(qǐng)人基本情況

（一）基本情況簡(jiǎn)介

借款申請(qǐng)人XXXX，男，現(xiàn)年XX歲，身份證號(hào)碼：51070219XXXXXXXXXX號(hào)，戶籍地址：某地，現(xiàn)實(shí)際住址：某地，學(xué)歷XX，已婚，主要工作，收入情況，聯(lián)系電話：

配偶XX，女，身份證號(hào)碼：51070219XXXXXXXXXX號(hào)，戶籍地址：某地，現(xiàn)實(shí)際住址：某地，學(xué)歷XX，已婚，主要工作，收入情況。

家庭其他主要成員

（二）資產(chǎn)負(fù)債情況

1．資產(chǎn)310萬元：

一是位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)XX社的自建綜合樓一幢，建筑面積800.4平方米，土地面積160平方米，修建是價(jià)值80萬元，現(xiàn)每平方米價(jià)值約3000元，現(xiàn)價(jià)值約250萬元；

二是位于綿陽(yáng)市XX地商品房一套，建筑面積95.16平方米，土地面積16.24平方米，20xx年購(gòu)入，購(gòu)入時(shí)房屋總價(jià)26萬元，現(xiàn)價(jià)40萬元。

三是廣本轎車一輛，20xx年購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)值29萬元，現(xiàn)值約20萬元。

2．負(fù)債18萬元。

一是住房按揭貸款13萬元；

二是汽車按揭借款5萬元。

經(jīng)詢問，借款申請(qǐng)人家庭除金融機(jī)構(gòu)借款外，無其他債務(wù)。

借款人申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)310萬元，負(fù)債18萬元，凈資產(chǎn)292萬元。資產(chǎn)負(fù)債率6%。

（三）資信狀況

經(jīng)授權(quán)，我分社通過人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行了征信查詢。

XXX,有按揭貸款13萬元，合同金額18萬元，現(xiàn)余額13萬元。

有汽車按揭貸款5萬元，合同金額15萬元，現(xiàn)余額5萬元。

有銀行貸記卡1張，使用正常。

配偶XXX，無借款情況。

經(jīng)調(diào)查，XXX人品素質(zhì)、社會(huì)口碑好，無不良記錄。經(jīng)我分社評(píng)級(jí)授信來到小組評(píng)定，評(píng)分81分，評(píng)定為AA級(jí)信用客戶，授信金額為XXX萬元。

（四）經(jīng)營(yíng)及收支情況

1.收入情況

①借款申請(qǐng)人主要經(jīng)營(yíng)工程勞務(wù)承包，目前經(jīng)營(yíng)正常，有一定的經(jīng)營(yíng)和管理經(jīng)驗(yàn)。年承接勞務(wù)工程500萬元左右，利潤(rùn)率10%，年利潤(rùn)50萬元左右。主要業(yè)績(jī)有XXXX年承接游仙區(qū)XXXX工程的勞務(wù)，總價(jià)300萬元，XXXX年承接游仙區(qū)XXXX工程的勞務(wù)，總價(jià)800萬元。

②位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)XX社的自建綜合樓一幢，建筑面積800.4平方米，出租8套，年租賃收入5萬元左右。

③配偶XXX，現(xiàn)在XX單位工作，年收入4萬元左右

借款人申請(qǐng)人及配偶年收入59萬元左右

支出情況

借款人家庭年生活支出8萬元；

子女教育費(fèi)用2萬元；

按揭貸款支出3萬元；

家庭其他支出5萬元。

借款人家庭年支出約15萬元。

借款人申請(qǐng)人家庭年收入59萬元，支出15萬元，年凈收入約44萬元左右。

（五）合作情況

借款申請(qǐng)人在此之前，在信用社的合作業(yè)務(wù)合作情況，包括存款、開卡、貸款情況，本次合作可以推動(dòng)借款申請(qǐng)人在哪些方面進(jìn)行合作，包括開卡、開戶、資金回流情況、帶動(dòng)其他客戶在信用社辦理業(yè)務(wù)情況。

二、借款原因及用途

要闡明借款申請(qǐng)人借款用途，自籌資金多少，占比多少，自籌資金的組成部分，用途的真實(shí)性，合規(guī)性。

三、市場(chǎng)前景分析

四、第一還款來源分析

闡述第一還款來源，應(yīng)有分析。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他收入，家庭成員收入，家庭支出，家庭年收入。多項(xiàng)來源要分別進(jìn)行闡述。

五、第二還款來源分析

抵押：1.抵押物基本情況，要闡述抵押物現(xiàn)狀，如房屋，評(píng)估金額，每平方米，需闡述出租，租金情況。2.抵押行為的合法合規(guī)性3.抵押物價(jià)值的合理性及變現(xiàn)性。

保證：要闡述保證人基本情況，外部評(píng)級(jí)情況，在保余額，反擔(dān)保情況。

六、風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施

（一）風(fēng)險(xiǎn)分析

（二）防范措施

七、支付方式

要闡述借款人采用支付方法的理由，依據(jù)的是“三法一指引”的條款。

八、調(diào)查結(jié)論

貸款調(diào)查報(bào)告【篇6】

一、借款人情況概述

1、姓名：xxx，年齡：44，戶籍：慶陽(yáng)市，家庭現(xiàn)住址：蘭州市城關(guān)區(qū)和平人家X區(qū)X號(hào)樓X單元X室。學(xué)歷：大學(xué)本科（專升本），于20xx年7月畢業(yè)于甘肅XXX大學(xué)金融系工商管理專業(yè)，職業(yè)及任職情況：XXXX公司總經(jīng)理，工作穩(wěn)定，月工資收入約7500元左右，借款人誠(chéng)實(shí)守信、做人厚道、交際面廣泛、清正廉潔。

2、配偶：段XO，年齡：46，戶籍：蘭州市，學(xué)歷：大學(xué)本科，職業(yè)及任職情況：XX大學(xué)教師。工作穩(wěn)定，月工資收入約3700元左右。

3、子女：段OO，年齡：18，戶籍：蘭州市，職業(yè)及任職情況：學(xué)生。

3、資信情況調(diào)查：人民銀行“個(gè)人信用報(bào)告”顯示借款人自20xx年起，申請(qǐng)過1筆個(gè)人住房貸款、1筆汽車貸款，共計(jì)金額人民幣萬元，上述2筆貸款均已提前（到期）結(jié)清。其中，于20xx年申請(qǐng)的1筆中長(zhǎng)期個(gè)人住房貸款共計(jì)215萬元，在還款期間出現(xiàn)累計(jì)17次逾期還款，最高逾期期數(shù)1期還款記錄，經(jīng)向借款人核實(shí)，系還款期間央行利率調(diào)整未能及時(shí)更新還款金額，且對(duì)按時(shí)還款認(rèn)識(shí)不足所致，綜合分析借款人的整體貸款金額與還款狀況，可以排除惡意逾期的情況。（先逾期后正常還款表示客戶非逾期）借款人配偶于20xx年申請(qǐng)1筆31萬元個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，已于20xx年提前結(jié)清貸款。還款期間均正常還款。

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)概述

1、借款人公司概況：借款人所經(jīng)營(yíng)的公司在蘭州市工商行政管理局城關(guān)分局注冊(cè)登記，注冊(cè)號(hào)：6201022XXXXXXX（1-XX），注冊(cè)地址為蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路XX號(hào)，成立于20xx年9月，營(yíng)業(yè)期限自20xx年12月11日至20xx年12月11日。公司注冊(cè)資本人民幣400萬元整，出資比例為借款人以貨幣出資150萬元整（50％）；張XX以貨幣出資100萬元整（50％），借款人與股東之間系合作關(guān)系，公司日常經(jīng)營(yíng)管理主要由借款人負(fù)責(zé)，合伙人主管公司財(cái)務(wù)與行政事務(wù)，因合伙人目前不具備房產(chǎn)抵押條件（兩人只是合作伙伴，非親屬關(guān)系，且占股一樣，要有分工問題），故此次經(jīng)股東間協(xié)商一致，由借款人向我行申請(qǐng)貸款（表示兩人都知道貸款的事）。公司屬于有限公司，資金來源為自籌。

2、借款人公司經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)介：借款人公司專營(yíng)神經(jīng)外科醫(yī)療器械、神經(jīng)外科手術(shù)器械、神經(jīng)外科耗材產(chǎn)品、及消毒產(chǎn)品等。公司持有甘肅省食品藥品監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國(guó)醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證”，借款人從事醫(yī)療器械，醫(yī)療耗材產(chǎn)品代理行業(yè)近10年時(shí)間，積累了一定的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和人脈資源，公司成立后與一些醫(yī)療器械公司建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，是該類企業(yè)生產(chǎn)的神經(jīng)外科產(chǎn)品在甘肅地區(qū)的一級(jí)經(jīng)銷商。該公司與XX有限公司建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定業(yè)務(wù)合作關(guān)系，是該企業(yè)在甘肅地區(qū)的一級(jí)經(jīng)銷商，公司多年來開發(fā)并確定了一批優(yōu)質(zhì)合作客戶，包括：天津XX醫(yī)療器械有限公司、辛XXX醫(yī)療器械貿(mào)易有限公司、德國(guó)XX公司等。近年來，借款人公司逐步豐富經(jīng)營(yíng)（代理）種類以提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，銷售渠道穩(wěn)定性得以增強(qiáng)，抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力不斷提高。公司在我行20xx年4月開立對(duì)公一般結(jié)算賬戶，開戶至今未有不良結(jié)算記錄，與我行有著良好的合作關(guān)系。同時(shí)借款人公司積極開拓渠道銷售，有穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)合作客戶，如：武威市XX醫(yī)院、蘭州XXX醫(yī)院、甘肅XX醫(yī)院、天水XX醫(yī)院、張掖XX醫(yī)院等。（上游供貨商具體做銷售什么產(chǎn)品，用作干什么的，下游銷售對(duì)象所用的產(chǎn)品與借款人公司供應(yīng)的產(chǎn)品用途一致）注：XX有限公司創(chuàng)建于1974年，是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)醫(yī)療器械的廠家，也是全國(guó)最早的幾家醫(yī)療器械批發(fā)公司之一，專業(yè)生產(chǎn)各種醫(yī)療器械設(shè)備。研制生產(chǎn)的多種設(shè)備,在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)都享有較高口碑。

3、借款人收入來源分析：

第一、借款人公司向醫(yī)院銷售代理產(chǎn)品的銷售收入。

第二、借款人從事該行業(yè)較長(zhǎng)時(shí)間，由于醫(yī)院對(duì)供應(yīng)商采取單類產(chǎn)品的準(zhǔn)入制度，借款人公司所代理的其他醫(yī)療耗材，如北京XXX公司生產(chǎn)的人工硬腦膜產(chǎn)品、汕頭保稅區(qū)XXXX有限公司生產(chǎn)的“XXX清”系列消毒產(chǎn)品、美國(guó)XX公司醫(yī)療耗材產(chǎn)品等，前期都是以具有準(zhǔn)入資格的其他公司代為銷售，銷售利潤(rùn)直接返還借款人個(gè)人銀行卡中。隨著借款人公司與各家醫(yī)院的深入合作，公司已于20xx年底取得了所有代理產(chǎn)品在各家醫(yī)院的準(zhǔn)入資格，20xx年1月已由借款人公司直接銷售。

第三、公司成立之前借款人作為廠商駐甘肅市場(chǎng)的銷售代表開拓市場(chǎng)，20xx年3月正式成立公司后一直從事兼職廠商銷售代表工作，20xx利潤(rùn)率約7%直接由廠商匯入借款人個(gè)人銀行卡中。借款人配偶租賃經(jīng)營(yíng)的土地面積50畝，種植的各種樹類及所養(yǎng)家禽牲畜的年盈利情況良好?？偨?jīng)營(yíng)收入年凈利率35萬元左右。

三、借款人家庭支出情況

1、借款人家庭生活消費(fèi)支出每年約萬元。

2、借款人子女年教育支出約萬元。

3、借款人家庭用于經(jīng)營(yíng)投資支出約為10W元。

四、貸款用途說明

因借款人公司已了解到合作客戶已初步擬定了20xx年部分采購(gòu)計(jì)劃（下游銷售對(duì)象有采購(gòu)需求，所以公司才購(gòu)貨，備貨），故借款人公司分別已于20xx年2月、3月與上游供貨商簽訂了采購(gòu)合同，以確保后期銷售順利。由此形成的公司短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)緊張，為彌補(bǔ)流動(dòng)資金不足，特向我行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性循環(huán)授信額度人民幣90萬元整。

注：借款人公司與上游供貨商公司之間授權(quán)證書有效期為一年或兩年，20xx年初已經(jīng)簽訂新的授權(quán)書，現(xiàn)已返回北京，上海供貨商公司進(jìn)行確認(rèn)，因此提供上年度的授權(quán)書。

五、還款能力分析

借款人公司的營(yíng)業(yè)收入主要通過調(diào)閱對(duì)公結(jié)算賬戶銀行賬單及增值稅票反映，統(tǒng)計(jì)對(duì)公結(jié)算賬戶20xx年5月至12月的營(yíng)業(yè)性現(xiàn)金流入合計(jì)640萬元，配套核算了公司20xx年9月至12月的開具的增值稅票，合計(jì)萬元。二者相較，營(yíng)業(yè)收入相差19%，主要是部分銷售未開具稅票。由此測(cè)算該公司年?duì)I業(yè)額800萬左右，現(xiàn)金流覆蓋倍數(shù)約為。借款人合作客戶多為大型國(guó)企，議價(jià)空間較大，毛利潤(rùn)率約為23%，剔除經(jīng)營(yíng)成本后凈利潤(rùn)率約為13%左右。由此測(cè)算借款人年紅利收入52萬元左右。由于本次調(diào)查只統(tǒng)計(jì)借款人公司對(duì)公一般結(jié)算戶，得出的數(shù)據(jù)較為保守可信。借款人單位為我行對(duì)公往來客戶，借款人本人在我行名下有個(gè)人儲(chǔ)蓄存款43萬元，財(cái)富類產(chǎn)品30萬元，三方存款托管賬戶內(nèi)上月月均余額70W元，我行個(gè)人名下總資產(chǎn)約為143萬元。另，借款人在其他銀行亦有個(gè)人儲(chǔ)蓄存款，合計(jì)約為40W萬元。

六、抵押物狀況分析

抵押物是蘭州市城關(guān)區(qū)XX街道XX路XX號(hào)東樓12層1203室，證載建筑面積平方米，建成于20xx年。抵押物產(chǎn)權(quán)明晰，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、暖、天然氣、物管等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，變現(xiàn)能力強(qiáng)。經(jīng)蘭州中瑞房地產(chǎn)咨詢估價(jià)有限公司評(píng)估，評(píng)估總價(jià)萬元，評(píng)估單價(jià)9650元/平方米，現(xiàn)作為借款人公司辦公使用。

借款人配偶于20xx年承包土地50畝，已在經(jīng)營(yíng)用地上投資約130萬元。土地的主要使用用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)，承包期限為20xx年11月28日至20xx年11月27日。地上種植有價(jià)值30萬的銀杏樹，價(jià)值10萬的楊樹。地上蓋的房屋價(jià)值約40萬元，院內(nèi)養(yǎng)有各類名犬，價(jià)值約40萬元，各類家禽牲畜：豬，價(jià)值約4萬元；雞，價(jià)值約6萬元；鴨，價(jià)值約5萬元。該買機(jī)械設(shè)備價(jià)值約10萬元，土地已繳納租金8萬元。

夫妻雙方三金齊全，截至目前XXX公積金賬戶余額為萬元。借款人家庭負(fù)債情況良好，未向他人借款，也無其他債務(wù)。

七、結(jié)論

根據(jù)對(duì)借款人公司及抵押物實(shí)地調(diào)查以及相關(guān)資料說明

蘭州市XX有限公司經(jīng)營(yíng)模式穩(wěn)健，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)合理。同意給予借款人經(jīng)營(yíng)性循環(huán)授信額度人民幣90萬元，期限120個(gè)月，以借款人名下產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘭房（城私）字第XX號(hào)的住宅抵押，抵押率％，抵押?jiǎn)蝺r(jià)為元/平方米，開通周轉(zhuǎn)易定向墊付額度90萬元，賬單周期為1天，轉(zhuǎn)貸款期限1年，利率為%（上浮40%），貸款按月結(jié)息，到期還本。

八、貸款的支付方式

經(jīng)調(diào)查，借款申請(qǐng)人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式，約定在取得貸款后以自主方式進(jìn)行貸款使用，并向我行通報(bào)資金使用情況。

貸款調(diào)查報(bào)告【篇7】

自XX年9月以來，xxx信用社對(duì)本轄區(qū)的奶牛養(yǎng)殖業(yè)進(jìn)行貸款的重點(diǎn)扶持，截止XX年2月末，信用社存量貸款中養(yǎng)牛業(yè)貸款余額達(dá)1.2億元。xxx鎮(zhèn)的奶牛存欄量從XX年的3000多頭，達(dá)到目前的16000頭，500頭以上規(guī)模的養(yǎng)牛小區(qū)11個(gè)，XX年高峰期奶牛的存欄量甚至達(dá)到了18000多頭。信用社對(duì)xxx鎮(zhèn)奶牛養(yǎng)殖業(yè)的資金投入，受到了當(dāng)?shù)卣娃r(nóng)民的歡迎，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民的增收、信用社的增效起到了積極的促進(jìn)作用。

但XX年以來，xxx信用社的不良貸款大幅攀升，XX年末和XX年頭兩個(gè)月，信用社的新增不良貸款達(dá)3000多萬元，新增不良貸款中絕大部分的貸款用途為：奶牛養(yǎng)殖。因此，xxx鎮(zhèn)奶牛養(yǎng)殖業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益的大滑坡、奶牛養(yǎng)殖戶的大面積虧損造成了信用社不良貸款的猛增，通過調(diào)查，形成養(yǎng)牛業(yè)不景氣的主要原因有以下幾個(gè)方面：

一、飼料價(jià)格上漲，牛奶的銷售價(jià)格低迷

從XX年3月，我縣奶牛飼料的平均價(jià)格從0.6元左右/斤持續(xù)上漲，并上升到0.85元-0.90元/斤，漲幅高達(dá)42%，造成養(yǎng)牛業(yè)的飼養(yǎng)成本大幅度提高；作為養(yǎng)牛業(yè)一項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)來源的牛奶銷售收入，幾年來牛奶的價(jià)格一直維持在0.8元-0.9元/斤這一區(qū)間，與飼料價(jià)格上漲的趨勢(shì)不成正比。而經(jīng)過測(cè)算，只有當(dāng)牛奶價(jià)格高于飼料價(jià)格0.25元/斤以上時(shí)，養(yǎng)牛戶通過銷售牛奶獲得銷售收入，再減去飼料、雇工費(fèi)、水電費(fèi)、獸藥、消毒費(fèi)和貸款利息等費(fèi)用支出，才能夠在保本的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，就是說0.25元的牛奶和飼料的差價(jià)是奶牛養(yǎng)殖的保本價(jià)格。因此，XX年3月份以來飼料和牛奶的市場(chǎng)價(jià)格變化，直接造成養(yǎng)牛業(yè)的大面積虧損。

二、奶牛銷售價(jià)格下滑

飼料價(jià)格的持續(xù)走高的市場(chǎng)形勢(shì)，使養(yǎng)牛業(yè)陷入了困境，由此產(chǎn)生的負(fù)作用使奶牛的價(jià)格大幅度下滑：優(yōu)質(zhì)成年奶牛的價(jià)格從高峰期(XX年)的每頭1.8萬元到2萬元，下降到目前的8000元到1萬元，差價(jià)達(dá)1萬元左右；小母牛犢的價(jià)格從高峰期的每頭6000-8000元，下降到目前的500元左右；淘汰奶牛的價(jià)格從高峰期的每頭3500元左右，下降到目前的1500元左右。目前已經(jīng)出現(xiàn)了牛犢待賣但無人問津的現(xiàn)象。由此造成的影響體現(xiàn)在以下二個(gè)方面：

1、成年奶牛價(jià)格下滑雖然目前對(duì)養(yǎng)牛戶的經(jīng)營(yíng)不會(huì)產(chǎn)生直接的不利因素，也不是造成目前養(yǎng)牛業(yè)虧損的主要原因，但目前存欄的奶牛是信用社金額巨大的信貸資產(chǎn)之一，其價(jià)格的貶值，直接造成養(yǎng)牛戶的資不抵債，使信用社的信貸資產(chǎn)形成了巨大的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)其價(jià)格的走低與飼料價(jià)格的攀升的現(xiàn)實(shí)，直接形成牛犢和淘汰奶牛價(jià)格的下滑；

2、XX年以前，養(yǎng)牛戶通過銷售牛奶獲得銷售收入，已經(jīng)基本可以與各項(xiàng)支出和相關(guān)費(fèi)用相抵，部分自有資金比例高、養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)豐富的養(yǎng)牛戶在這一環(huán)節(jié)已經(jīng)取得了一定的利潤(rùn)。并且，養(yǎng)牛戶流動(dòng)資金充足，配方科學(xué)、質(zhì)量良好、投量合理的飼料喂養(yǎng)，使得奶牛的產(chǎn)奶量多、奶質(zhì)好，并且產(chǎn)犢率高。由于牛犢數(shù)量充裕，養(yǎng)牛戶在保留一定數(shù)量牛犢繼續(xù)喂養(yǎng)、擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模以外，可以對(duì)剩余的牛犢進(jìn)行銷售，每頭6000-8000元的銷售收入也是實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的根本保障。同時(shí)，一部分年齡大、產(chǎn)奶低的淘汰奶牛也可以較高的價(jià)格進(jìn)行變現(xiàn)。因此奶頭養(yǎng)殖業(yè)的行情曾經(jīng)是”一片大好”。但是XX年3月以來，飼料價(jià)格的居高不下，已經(jīng)讓養(yǎng)牛戶入不敷出，而由此帶動(dòng)的牛犢和淘汰牛價(jià)格滑坡的負(fù)面市場(chǎng)效應(yīng)，更讓奶牛養(yǎng)殖業(yè)的經(jīng)營(yíng)雪上加霜，微薄的銷售收入解決不了養(yǎng)牛戶資金緊張的根本問題。

三、流動(dòng)資金短缺，經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)惡性循環(huán)

由于上述原因，部分養(yǎng)牛戶在銷售收入減少的情況下，流動(dòng)資金短缺，但仍必須投入資金，進(jìn)行必要的飼料投量，因此只能四處借錢舉債來養(yǎng)活奶牛。但由于短期內(nèi)資金支出大于收入的現(xiàn)象難以改變，其流動(dòng)資金日益減少，只能縮減資金投入，靠減少飼料的投入量或降低飼料的營(yíng)養(yǎng)含量進(jìn)行維持，而這又勢(shì)必造成奶牛體質(zhì)的下降、產(chǎn)奶量的降低，所以牛奶和牛犢銷售收入的減少的結(jié)果又在所難免，奶牛業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)了惡性的循環(huán)。更令人擔(dān)憂的是：部分養(yǎng)牛戶已經(jīng)私自變賣、轉(zhuǎn)讓奶牛來養(yǎng)活其它的奶牛，這種”以牛養(yǎng)牛”的現(xiàn)象，將給信用社的信貸資產(chǎn)造成直接的風(fēng)險(xiǎn)。

四、奶牛選購(gòu)價(jià)格過高、奶牛質(zhì)量參差不齊

XX年奶牛和牛奶市場(chǎng)待續(xù)升溫，在政府的大力號(hào)召下，大量農(nóng)戶選擇從事奶牛養(yǎng)殖。同時(shí)，過熱的市場(chǎng)造成了奶牛的價(jià)格膨脹，XX年7-12月份，成年奶牛的市場(chǎng)價(jià)格高達(dá)2萬多元。由于部分農(nóng)戶缺乏市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和必要的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，在其從事養(yǎng)殖的起步階段，就出現(xiàn)了只重?cái)?shù)量、不顧價(jià)格、不重質(zhì)量的現(xiàn)象，盲目地購(gòu)進(jìn)大量的奶牛。據(jù)統(tǒng)計(jì)：XX年下半年，xxx鎮(zhèn)農(nóng)戶以2萬元左右的高價(jià)，新增存欄奶牛5000余頭，人為地造成養(yǎng)殖成本過高。而且由于部分養(yǎng)牛戶缺乏必要的選牛經(jīng)驗(yàn)，部分奶牛品種不純、體質(zhì)差、產(chǎn)奶量低，有的甚至根本就不是奶牛。在飼養(yǎng)過程中，部分養(yǎng)牛戶也沒有掌握科學(xué)的養(yǎng)牛方法，病牛和死牛的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。因此，在奶牛市場(chǎng)剛剛趨于平穩(wěn)的XX年初，其經(jīng)營(yíng)就已經(jīng)出現(xiàn)了虧損，使信用社的貸款過早地出現(xiàn)了不良。勉強(qiáng)維持經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)牛戶也由于較高養(yǎng)殖成本和質(zhì)量較差的奶牛等因素，在日常同樣多資金投入的情況下，目前的經(jīng)營(yíng)也已經(jīng)陷入了困境，無法正常歸還信用社的貸款。

五、養(yǎng)牛戶經(jīng)營(yíng)單一，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力差

東棘鎮(zhèn)的大部分養(yǎng)牛戶搞專業(yè)養(yǎng)殖，放棄了農(nóng)業(yè)種植，沒有其他的收入來源，因此經(jīng)營(yíng)一旦出現(xiàn)虧損，在無法獲得信用社的資金支持的情況下，就無法正常經(jīng)營(yíng)，這也是信用社不良貸款居高不下的客觀原因之一。

六、信用環(huán)境污染，信用觀念有待加強(qiáng)

由于養(yǎng)牛業(yè)的大面積虧損，以及xxx信用社XX年全年基本停止發(fā)放養(yǎng)牛貸款的現(xiàn)實(shí)，部分養(yǎng)牛戶失去了繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的信心，對(duì)還貸和結(jié)息有抵觸情緒。一些養(yǎng)牛戶持攀比、觀望態(tài)度，以至一些原本信用意識(shí)良好的養(yǎng)殖戶也不能主動(dòng)歸還信用社的貸款，加大

了信用社信貸人員的工作量，致使信用社的不良貸款出現(xiàn)了”前清后增”。XX年以來，xxx鎮(zhèn)作為xx市”信用工程”的試點(diǎn)，初步建立的信用環(huán)境受到污染，廣大農(nóng)戶初步形成的信用意識(shí)面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

七、信用社的貸款管理工作脫節(jié)

由于xxx信用社的貸款筆數(shù)多、xxx鎮(zhèn)的地域較為分散、養(yǎng)牛戶主動(dòng)還貸的比例偏低、信用社信貸人員少、貸款管理力度不強(qiáng)等方面的原因，信用社的貸后檢查工作跟不上，對(duì)到期貸款的催收工作不到位，使信用社的信貸工作只停留在對(duì)新增不良貸款的被動(dòng)清收上，信貸管理工作嚴(yán)重脫節(jié)。這也是信用社不良貸款”前清后增”的主要原因之一。

八、縣政府承諾的小額貸款貼息款沒有及時(shí)到位

XX年政府為了鼓勵(lì)和推廣奶牛畜牧養(yǎng)殖，采取了一系列優(yōu)惠政策，其中主要的一條就是對(duì)農(nóng)戶XX年至XX年的小額畜牧養(yǎng)殖貸款進(jìn)行貼息，并做出了承諾。目前市政府承諾的貼息款已經(jīng)到位，及時(shí)發(fā)放到農(nóng)民的手中，但縣政府應(yīng)該拔付的貼息款150余萬元未能按時(shí)兌現(xiàn)。由于xxx鎮(zhèn)的貼息對(duì)象主要是養(yǎng)牛戶，因此貼息款的拖欠，對(duì)養(yǎng)牛戶的還息還貸造成了一定的影響，部分養(yǎng)牛戶對(duì)歸還貸款本息甚至出現(xiàn)了抵觸情緒。

針對(duì)xxx信用社不良貸款大幅攀升、養(yǎng)牛業(yè)貸款集中出現(xiàn)不良的不利局面，縣聯(lián)社已經(jīng)對(duì)xxx信用社的領(lǐng)導(dǎo)班子進(jìn)行了調(diào)整，縣聯(lián)社和信用社有關(guān)人員正積極采取措施，夜以繼日地清收、盤活不良貸款，盡力扼制新增不良貸款的出現(xiàn)。

貸款調(diào)查報(bào)告【篇8】

貸款申請(qǐng)人XXX于20xx年5月8日，因經(jīng)營(yíng)XX中心周轉(zhuǎn)資金困難向我公司提出申請(qǐng)短期抵押貸款100萬元整，期限一年。根據(jù)《金匯XXXXX》等有關(guān)要求，我們對(duì)該申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料及我們掌握的信息進(jìn)行了初步調(diào)查分析，現(xiàn)將有關(guān)調(diào)查情況報(bào)告如下：

一．申請(qǐng)人基本情況

XX，男，現(xiàn)年40歲，身份證號(hào)碼：?，F(xiàn)居住于營(yíng)口中天君臨天下小區(qū)20甲-3號(hào)。住房為私人產(chǎn)權(quán)無貸款。離異3年，有一個(gè)男孩現(xiàn)年14歲，就讀于營(yíng)口市XXX中學(xué)。居住住房歸貸款人本人所有，無其他財(cái)產(chǎn)糾紛，銀行調(diào)查信用狀況良好。

二、申請(qǐng)人從事行業(yè)及經(jīng)營(yíng)狀況

于20xx年8月為私人鋼材企業(yè)工作。20xx年后自營(yíng)多種項(xiàng)目，以運(yùn)輸，鋼材簡(jiǎn)單加工等行業(yè)為主。XXX自20xx年起經(jīng)營(yíng)XX中心，目前經(jīng)營(yíng)狀況正常，經(jīng)營(yíng)狀況日趨良好。

三、貸款用途

申請(qǐng)人為了保持正常經(jīng)營(yíng)的需要，同時(shí)考慮夏季為煤炭需求淡季。申請(qǐng)人決定向我公司提出貸款，貸款用途一為收購(gòu)囤積煤炭；用途二為日常洗浴用品的周轉(zhuǎn)資金，共需貸款資金100萬元。

四、還款來源及還款能力

以目前洗浴行業(yè)市場(chǎng)行情，及我們掌握的相關(guān)情況，預(yù)計(jì)該洗浴服務(wù)項(xiàng)目每年可獲得利潤(rùn)50萬元左右。加上其客房收入及飲料、香煙銷售，每年可獲得利潤(rùn)8萬元左右。該中心每年可獲得利潤(rùn)共58萬元左右。由此可見，該申請(qǐng)人有一定的還款來源

和能力。

五、擔(dān)保情況

為了給貸款的按期歸還提供有力保證，貸款申請(qǐng)人以產(chǎn)權(quán)為共同共有，座落于老邊區(qū)繁榮路西10-1號(hào)甲14號(hào)的房地產(chǎn)（土地證號(hào)：營(yíng)邊國(guó)用（20xx）第411006號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：邊房權(quán)證營(yíng)字第00384295號(hào)）作為貸款抵押。該抵押物土地面積328.54平方米。房產(chǎn)為二層商用門市，其中，房產(chǎn)建筑面積一層677.57平方米，二層建筑面積657.09平方米，房產(chǎn)為李XX（一層）與湯XX（二層）共同共有。本次抵押以二層房產(chǎn)作為抵押物。經(jīng)遼寧千程地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估咨詢有限公司出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估二層價(jià)值人民幣2,628,360.00元。抵押物地處老邊中街百匯市場(chǎng)南，交通便利，變現(xiàn)能力較好。

六、貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范措施

根據(jù)申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料，我們發(fā)現(xiàn)幾個(gè)重要問題：

1.抵押房產(chǎn)的建筑面積與所占土地的面積不相符，土地面積

小于房屋建筑面積；

2.根據(jù)申請(qǐng)人提供的煤炭及洗化用品合同，合同價(jià)格高于市

場(chǎng)價(jià)格，其貸款的真實(shí)用途應(yīng)進(jìn)一步詳查；

3.根據(jù)申請(qǐng)人提供的銀行賬戶（卡）的流水賬單，其現(xiàn)金流

動(dòng)情況一般；

4.抵押房產(chǎn)為一幢二層商用門市中的第二層，到達(dá)二層需要借道一層樓梯，所以需要一、二層共有產(chǎn)權(quán)人共同授權(quán)同意申請(qǐng)人抵押；

5.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)單抽查；

6.抵押物是否需要相關(guān)的公證、保險(xiǎn)；

7.申請(qǐng)人戶口簿前后頁(yè)不符。

就目前情況可見該筆貸款風(fēng)險(xiǎn)度較高。為進(jìn)一步加強(qiáng)貸款的規(guī)范性和合法性，確保貸款質(zhì)量管理和按時(shí)收回，我們將對(duì)以上幾個(gè)問題，更進(jìn)一步的展開充分調(diào)查，監(jiān)控日常流動(dòng)資金使用的合理性和經(jīng)營(yíng)情況，關(guān)注抵押物的完整情況。

七、調(diào)查結(jié)論

綜上所述，貸款申請(qǐng)人主體資格合法，符合我公司貸款條件，所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)盈利較好，貸款有足值抵押，到期還款來源充足。但對(duì)于貸款人申請(qǐng)貸款的真實(shí)用途，貸款數(shù)額，抵押物的產(chǎn)權(quán)人是否同意授權(quán)等前面提及的相關(guān)問題，需要進(jìn)一步調(diào)查解決。若上述問題得到合理的解決或解釋。我們?nèi)蝿?wù)可測(cè)定發(fā)放此筆貸款的風(fēng)險(xiǎn)較低。結(jié)合有利于我公司資金的充分利用，增加利息收入，提高經(jīng)濟(jì)效益的原則，有助于改善我公司貸款質(zhì)量，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，促進(jìn)資金流通。建議給予XXX貸款50萬元整，期限為1年，月利率XXXX‰，同時(shí)辦妥貸款抵押登記，請(qǐng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審查決議。

貸款調(diào)查報(bào)告【篇9】

（一）企業(yè)概況? 企業(yè)性質(zhì)、法定地址、注冊(cè)資金、成立時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、職工人數(shù)等。

經(jīng)營(yíng)情況：企業(yè)規(guī)模、主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)銷情況、市場(chǎng)占有率、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等。

行業(yè)情況：行業(yè)成本結(jié)構(gòu)、行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期性、行業(yè)贏利性、國(guó)家政策等。

管理情況：企業(yè)組織形式、管理體制、法人代表及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人情況、財(cái)務(wù)制度以及關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況等。

（一）資產(chǎn)負(fù)債率%

（二）流動(dòng)比率%

企業(yè)資產(chǎn)情況：總額、構(gòu)成、與上年末的比較、以及重要數(shù)據(jù)分析（重點(diǎn)分析應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款賬齡、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、存貨等），變動(dòng)較大的，需說明原因。

企業(yè)負(fù)債情況：總額、構(gòu)成、與上年末的比較、或有負(fù)債以及重要數(shù)據(jù)分析（重點(diǎn)分析短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款、長(zhǎng)期負(fù)債等），變動(dòng)較大的，需說明原因。

凈資產(chǎn)分析：總額、構(gòu)成、與上年末的比較，變動(dòng)較大的，需說明原因。

財(cái)務(wù)指標(biāo)的測(cè)算與分析：償債能力指標(biāo)包括資產(chǎn)負(fù)債率＝負(fù)債總額/資產(chǎn)總額x100％、流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債、速動(dòng)比率＝（流動(dòng)資產(chǎn)－存貨－預(yù)付賬款）/流動(dòng)負(fù)債x100％、利息保障倍數(shù)＝息稅前利潤(rùn)總額/利息費(fèi)用、現(xiàn)金凈流量等；營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)包括總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率＝銷貨成本/平均存貨、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率＝賒銷收入凈額/平均應(yīng)收帳額余額（其中賒銷收入凈額＝銷售收入－現(xiàn)銷售收入－銷售退貨、折讓或折扣）等；盈利能力指標(biāo)包括銷售收入、利潤(rùn)總額、總資產(chǎn)報(bào)酬率、銷售利潤(rùn)率＝利稅總額/銷售凈收入、凈資產(chǎn)利潤(rùn)率等。變動(dòng)較大的，需說明原因。

?如何寫調(diào)查報(bào)告 ?市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的`格式 ?農(nóng)村調(diào)查報(bào)告 ?中學(xué)生手機(jī)消費(fèi)調(diào)查報(bào)告

?高中生調(diào)查報(bào)告 ?暑假調(diào)查報(bào)告 ?新農(nóng)村建設(shè)調(diào)查報(bào)告 ?大學(xué)生調(diào)查報(bào)告參考題目

（三）企業(yè)資信情況? 包括在信用社的開戶情況、信用等級(jí)、授信總額、目前實(shí)際占用授信額及信用種類、占用形態(tài)（四級(jí)、五級(jí)分類），結(jié)欠利息情況。

銀行信貸咨詢系統(tǒng)查詢情況（包括借款人負(fù)債，貸款卡，借款人概況，借款人大事和擔(dān)保查詢），對(duì)不良記錄要有情況說明，有關(guān)數(shù)據(jù)與銀行信貸咨詢系統(tǒng)查詢不一致的要提供有效證明。

名稱????? 短期貸款????? 長(zhǎng)期貸款????? 銀行承兌????? 貼現(xiàn)????? 合計(jì)????? 余額占比%

（四）近期重大事項(xiàng)? 包括企業(yè)改制、法人代表變動(dòng)、逃廢債務(wù)、涉及訴訟等重大事項(xiàng)。

（二）????? 擔(dān)保情況? 保證人重點(diǎn)分析基本情況、財(cái)務(wù)狀況、銀行借款、對(duì)外擔(dān)保情況。抵（質(zhì)）押情況：抵（質(zhì)）押物名稱、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估單位、是否存在高估、抵（質(zhì)）押率、抵（質(zhì)）押變現(xiàn)能力、是否辦理足額保險(xiǎn)、其他情況等。

該筆貸款對(duì)信用社資產(chǎn)、負(fù)債、中間業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益（其中：存款要分析上年度和本年度的月均存款以及近3個(gè)月月末存款余額）等。

四、考察意見。

通過以上分析，明確對(duì)貸款貸與不貸、貸多貸少、期限長(zhǎng)短、利率高低、擔(dān)保方式的意見或限制性條款。

貸款述職報(bào)告


大家都說，實(shí)踐后才會(huì)有收獲，隨著人們自身素質(zhì)提升，我們平時(shí)都會(huì)用到報(bào)告。一份優(yōu)秀報(bào)告應(yīng)該要包含哪些方面呢？今天向大家推薦一篇與“貸款述職報(bào)告”相關(guān)的文章非常不錯(cuò)，歡迎大家來看看互相學(xué)習(xí)提高！

貸款述職報(bào)告【篇1】

貸款公司權(quán)證專員述職報(bào)告

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！我是貸款公司權(quán)證專員，我非常榮幸能夠向您匯報(bào)我近期的工作情況和所取得的成績(jī)。

一、工作概況

自加入貸款公司以來，我一直致力于權(quán)證工作的開展與推進(jìn)。作為貸款公司的權(quán)證專員，我負(fù)責(zé)處理客戶的權(quán)證相關(guān)事務(wù)，包括抵押物權(quán)證的辦理、抵押物評(píng)估和抵押登記等工作。我秉承著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，高效完成了每一個(gè)任務(wù)，并時(shí)刻注重提高自己的專業(yè)能力。

二、工作成績(jī)

1. 辦理客戶權(quán)證事務(wù)

經(jīng)過我與客戶的積極溝通和協(xié)調(diào)，我成功辦理了多起客戶的權(quán)證事務(wù)，確保了權(quán)證的及時(shí)辦理和不出差錯(cuò)。我與相關(guān)機(jī)構(gòu)和部門保持良好的溝通和配合，確保必要的文件資料及時(shí)到位，有效地推進(jìn)了辦證進(jìn)程。

2. 抵押物評(píng)估和抵押登記

在工作中，我密切關(guān)注抵押物的評(píng)估和抵押登記的進(jìn)展情況，及時(shí)與評(píng)估機(jī)構(gòu)和登記部門進(jìn)行溝通，確保所需材料符合要求并及時(shí)提交。通過我的努力，成功辦理了數(shù)起抵押物評(píng)估和抵押登記工作，有效地保障了貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3. 文件管理和檔案整理

我始終把文件管理和檔案整理工作放在重要位置。我按照公司要求，認(rèn)真整理和歸檔各類權(quán)證文件和資料，并建立了相應(yīng)的檔案歸檔系統(tǒng)。這樣不僅方便了日常工作的查閱，而且為公司的后續(xù)發(fā)展和項(xiàng)目審計(jì)提供了全面的支持。

4. 進(jìn)一步提升專業(yè)能力

我始終堅(jiān)持學(xué)習(xí)與進(jìn)修，提高自己的專業(yè)能力和素質(zhì)。我積極參加公司組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)，了解最新的法律法規(guī)和政策，不斷拓寬自己的知識(shí)面和視野。同時(shí)，我也主動(dòng)學(xué)習(xí)他人的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，努力提高工作效率和質(zhì)量。

三、存在的問題

在工作中，我也存在一些問題，主要集中在以下幾個(gè)方面：

1. 溝通能力有待提高：由于工作的特殊性，我與評(píng)估機(jī)構(gòu)和登記部門的溝通較多。但是有時(shí)候我表達(dá)不夠清晰，導(dǎo)致工作進(jìn)展受到一定影響。

2. 時(shí)間管理能力有待提高：由于工作任務(wù)的緊迫性，我有時(shí)候在處理多個(gè)事務(wù)時(shí)，時(shí)間管理能力不夠，導(dǎo)致一些工作沒有按時(shí)完成。

3. 專業(yè)知識(shí)需要加強(qiáng)：雖然我已經(jīng)參加了多次培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，但是隨著我工作任務(wù)的增多和復(fù)雜性的提高，我還需要進(jìn)一步加強(qiáng)一些專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)和掌握。

四、今后的工作計(jì)劃

1. 加強(qiáng)溝通能力：我將努力提高與評(píng)估機(jī)構(gòu)和登記部門的溝通能力，改進(jìn)自己的表達(dá)方式，確保工作進(jìn)程的順利，以此提高工作效率。

2. 提高時(shí)間管理能力：我將更加注重時(shí)間的安排和分配，合理規(guī)劃自己的工作和學(xué)習(xí)，做好優(yōu)先級(jí)的把握，保證任務(wù)按時(shí)完成。

3. 加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)：我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和提高自己的專業(yè)知識(shí)，關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)的變化，持續(xù)提升自己的業(yè)務(wù)水平和能力。

綜上所述，我在貸款公司的工作中一直保持著認(rèn)真、負(fù)責(zé)、高效的態(tài)度，努力提高自己的專業(yè)能力和素質(zhì)。希望能夠得到領(lǐng)導(dǎo)的肯定和指導(dǎo)，我將繼續(xù)努力工作，為貸款公司的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

再次感謝領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的支持和信任！

此致

敬禮！

貸款公司權(quán)證專員

貸款述職報(bào)告【篇2】


一、


尊敬的領(lǐng)導(dǎo)及各位同事：


感謝您能抽出時(shí)間閱讀我的金融貸款述職報(bào)告。作為金融領(lǐng)域的一員，我在過去一年中負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)的推動(dòng)和管理工作。在這篇報(bào)告中，我將詳細(xì)介紹本部門在貸款方面所取得的成績(jī)、面臨的挑戰(zhàn)以及未來的發(fā)展計(jì)劃。


二、回顧過去的工作


1. 貸款審批流程的優(yōu)化


在過去一年中，為了提高貸款審批的效率，我主導(dǎo)了審批流程的優(yōu)化工作。通過簡(jiǎn)化流程、引入智能化技術(shù)、優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)控制模型等措施，我們成功地將貸款審批的平均時(shí)間縮短了30%以上，并提升了客戶的滿意度。


2. 提高貸款業(yè)務(wù)的市場(chǎng)占有率


本部門積極擴(kuò)大市場(chǎng)份額，與各大企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系。我們通過制定靈活的還款政策、開展差異化的推廣活動(dòng)等措施，成功吸引了眾多客戶與我們合作。在市場(chǎng)占有率方面，本部門實(shí)現(xiàn)了10%的增長(zhǎng)。


3. 加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控體系


金融貸款涉及到的風(fēng)險(xiǎn)問題不可忽視。在過去一年中，我們加強(qiáng)了風(fēng)險(xiǎn)防控體系的建設(shè)。通過建立完善的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型、加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)、定期開展風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)等措施，成功控制了不良貸款比例，將其控制在3%以下。


三、面臨的挑戰(zhàn)


1. 利率市場(chǎng)化改革帶來的影響


隨著利率市場(chǎng)化改革的推進(jìn)，利率市場(chǎng)波動(dòng)明顯增加，對(duì)我們的貸款業(yè)務(wù)產(chǎn)生了一定的沖擊。我們需要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)利率變動(dòng)的敏感度，靈活調(diào)整我們的貸款利率，以保持競(jìng)爭(zhēng)力。


2. 不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)


雖然我們?cè)诳刂撇涣假J款方面取得了不錯(cuò)的成績(jī)，但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的波動(dòng)，不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)依然存在。我們需要不斷完善風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，加強(qiáng)與客戶的風(fēng)險(xiǎn)溝通，以及提高我們的風(fēng)險(xiǎn)防控能力。


3. 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇


金融貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，我們面臨來自國(guó)內(nèi)外諸多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的挑戰(zhàn)。我們需要不斷提升我們的貸款產(chǎn)品的創(chuàng)新能力，優(yōu)化客戶服務(wù)，提高我們的品牌影響力，以在競(jìng)爭(zhēng)中保持領(lǐng)先地位。


四、未來的發(fā)展計(jì)劃


1. 引入智能化技術(shù)


未來，我們將加大對(duì)智能化技術(shù)的引入和應(yīng)用。通過人工智能、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)手段，提高貸款審批的效率和準(zhǔn)確性，為客戶提供更好的服務(wù)體驗(yàn)。


2. 拓展金融科技業(yè)務(wù)


金融科技是未來發(fā)展的重要趨勢(shì)。我們將積極拓展金融科技業(yè)務(wù)，通過與科技企業(yè)合作，開拓新的貸款市場(chǎng)，為客戶提供更多元化的金融解決方案。


3. 進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控


面對(duì)不斷變化的風(fēng)險(xiǎn)形勢(shì)，我們將進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，完善內(nèi)部控制機(jī)制，提高員工的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，確保我們的貸款業(yè)務(wù)能夠穩(wěn)健發(fā)展。


五、結(jié)語


通過過去一年的工作，我們已經(jīng)取得了一定的成績(jī)，但同時(shí)也面臨挑戰(zhàn)和機(jī)遇。作為金融貸款團(tuán)隊(duì)的成員，我將繼續(xù)努力，通過不斷的學(xué)習(xí)和創(chuàng)新，推動(dòng)本部門貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。


我誠(chéng)摯地感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事們的大力支持和協(xié)助，在未來的工作中，我將不斷努力，與團(tuán)隊(duì)一起共同創(chuàng)造更美好的明天！小編感謝您的閱讀！

貸款述職報(bào)告【篇3】

一、引言

貸款業(yè)務(wù)是銀行的核心業(yè)務(wù)之一，同時(shí)也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。作為貸款業(yè)務(wù)主管，我深知該業(yè)務(wù)的重要性和挑戰(zhàn)性，經(jīng)過一年的努力，我對(duì)貸款業(yè)務(wù)有了更深入的了解，并在實(shí)際工作中取得了一定的成績(jī)。在此，我向領(lǐng)導(dǎo)和同事們匯報(bào)我在貸款業(yè)務(wù)方面的工作情況。

二、工作總結(jié)

1. 貸款產(chǎn)品開發(fā)

作為貸款業(yè)務(wù)的主管，我主持貸款產(chǎn)品的開發(fā)工作。我與市場(chǎng)營(yíng)銷部門緊密合作，通過調(diào)研分析市場(chǎng)需求，開發(fā)出了一系列適應(yīng)不同客戶需求的貸款產(chǎn)品。我們?cè)O(shè)計(jì)了靈活的還款方式、合理的利率水平，并考慮到了客戶還款能力、風(fēng)險(xiǎn)控制等因素，以提高產(chǎn)品的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

2. 貸前審查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制是至關(guān)重要的。在貸款申請(qǐng)的初步審查過程中，我加強(qiáng)了對(duì)客戶資信狀況的評(píng)估，確保借款人有足夠的還款能力。同時(shí)，我與風(fēng)險(xiǎn)管理部門緊密合作，使用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型進(jìn)行客戶信用評(píng)級(jí)，準(zhǔn)確評(píng)估貸款申請(qǐng)的風(fēng)險(xiǎn)程度，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)制定相應(yīng)的利率和抵押要求，從而降低不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

3. 貸款合同簽訂與放款

貸款合同的簽訂和放款流程是貸款業(yè)務(wù)的核心環(huán)節(jié)。我通過與律師團(tuán)隊(duì)合作，對(duì)貸款合同進(jìn)行了細(xì)致的審核，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確完整，并符合法律法規(guī)的要求。在放款環(huán)節(jié)，我加強(qiáng)與資金部門的溝通與協(xié)作，確保貸款資金及時(shí)到位，并嚴(yán)格按照合同規(guī)定發(fā)放給客戶。

4. 貸中監(jiān)管與客戶服務(wù)

在貸款業(yè)務(wù)的貸中監(jiān)管過程中，我與客戶保持密切的聯(lián)系，定期了解貸款利用情況，并幫助解決可能出現(xiàn)的問題。我關(guān)注客戶的還款能力與意愿，確保還款按時(shí)足額。同時(shí)，我加強(qiáng)了與其他部門的協(xié)作，提高客戶服務(wù)的質(zhì)量與效率，努力為客戶創(chuàng)造更好的體驗(yàn)。

三、工作成果

通過一年的努力，我取得了一些具體的成果：

1. 制定并推出6個(gè)新的貸款產(chǎn)品，滿足不同客戶群體的融資需求。

2. 貸款業(yè)務(wù)的不良率下降了5%，貸款風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。

3. 貸款業(yè)務(wù)的審批通過率達(dá)到90%，減少了貸款申請(qǐng)被拒絕的情況。

4. 貸款業(yè)務(wù)的客戶滿意度提升了10%，客戶投訴率降低了15%。

5. 完成了年度貸款業(yè)務(wù)目標(biāo)，并實(shí)現(xiàn)了貸款規(guī)模的增長(zhǎng)。

四、存在問題與改進(jìn)措施

在貸款業(yè)務(wù)的工作中，我也存在一些問題，主要表現(xiàn)為：

1. 在人員管理方面，由于工作量較大，有時(shí)候無法做到全面監(jiān)管，需要加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的管理和協(xié)作。

2. 風(fēng)險(xiǎn)管理方面，雖然我們使用了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，但仍有可能存在評(píng)估不準(zhǔn)確的情況，需要繼續(xù)完善模型及評(píng)估方法。

3. 客戶服務(wù)方面，盡管我們已經(jīng)加強(qiáng)了與其他部門的合作，但仍有一些客戶反映服務(wù)不及時(shí)，需要進(jìn)一步提高響應(yīng)速度。

為解決以上問題，我擬定了以下改進(jìn)措施：

1. 加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)管理，明確各崗位職責(zé)，優(yōu)化工作流程，提高工作效率。

2. 持續(xù)改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高貸款審批的準(zhǔn)確性。

3. 繼續(xù)加強(qiáng)與其他部門的合作，通過信息共享和協(xié)同作業(yè)，提高客戶服務(wù)質(zhì)量。

五、展望未來

貸款業(yè)務(wù)是銀行的核心業(yè)務(wù)，也是我工作的重心。在未來的工作中，我將繼續(xù)努力，不斷提升自己的專業(yè)能力和管理水平，更好地推動(dòng)貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。同時(shí)，我也將關(guān)注行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，緊跟政策變化，提前做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，為銀行的貸款業(yè)務(wù)發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。

六、結(jié)語

通過一年的努力，我對(duì)貸款業(yè)務(wù)的工作有了更深入的了解，通過推出新產(chǎn)品和加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，取得了一定的成績(jī)。我相信，在未來的工作中，我將繼續(xù)努力，為銀行的貸款業(yè)務(wù)做出更大的貢獻(xiàn)。謝謝大家！

貸款述職報(bào)告【篇4】

貸款公司權(quán)證專員述職報(bào)告

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)及各位同事：

我是貸款公司權(quán)證部門的一名專員，在過去的一年里，我認(rèn)真履行職責(zé)，努力工作，并取得了一定的成績(jī)?，F(xiàn)在，我將向大家匯報(bào)我的工作情況和所取得的成績(jī)。

一、工作情況

在過去的一年里，我主要負(fù)責(zé)貸款公司的權(quán)證管理工作，具體職責(zé)如下：

1.審查貸款合同和權(quán)證文件。

我負(fù)責(zé)審查貸款合同和相關(guān)的權(quán)證文件，確保文件的齊全、準(zhǔn)確，并進(jìn)行必要的整理和歸檔工作，以便隨時(shí)能為客戶提供相關(guān)文件。

2.辦理權(quán)證登記和抵押手續(xù)。

我負(fù)責(zé)辦理貸款抵押及權(quán)屬登記手續(xù)，與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、抵押權(quán)人和貸款申請(qǐng)人進(jìn)行溝通，確保手續(xù)的順利辦理，并配合相關(guān)部門對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收工作。

3.處理權(quán)證異議和糾紛。

我負(fù)責(zé)處理權(quán)證異議和糾紛，及時(shí)與客戶和相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保問題能夠得到妥善解決，并提供法律意見和建議，以減少公司的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析。

我負(fù)責(zé)對(duì)權(quán)證相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，編制報(bào)表和匯報(bào)，在業(yè)務(wù)部門和領(lǐng)導(dǎo)層做出及時(shí)準(zhǔn)確的決策提供依據(jù)。

二、工作成績(jī)

在過去的一年里，通過我及時(shí)高效的工作，取得了以下成績(jī)：

1.提高工作效率。

我有效管理時(shí)間和工作計(jì)劃，提高了工作效率，辦理貸款抵押和權(quán)屬登記手續(xù)的速度明顯加快。通過改進(jìn)工作流程，減少了不必要的環(huán)節(jié)和耗時(shí)，提高了部門工作效能。

2.處理糾紛及時(shí)準(zhǔn)確。

在處理權(quán)證異議和糾紛方面，我與客戶和相關(guān)機(jī)構(gòu)保持良好的溝通，并及時(shí)妥善解決各類問題，避免了糾紛的進(jìn)一步擴(kuò)大，為公司減少了風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.數(shù)據(jù)分析和決策支持。

通過對(duì)權(quán)證相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析，我及時(shí)提供了有價(jià)值的信息和建議，為公司的決策提供了依據(jù)。相關(guān)報(bào)表和匯報(bào)得到領(lǐng)導(dǎo)肯定，提高了部門的工作質(zhì)量和效益。

三、存在的問題及改進(jìn)措施

在工作中，我也發(fā)現(xiàn)了一些問題：

1.個(gè)人業(yè)務(wù)技能需要進(jìn)一步提升。

權(quán)證管理工作要求熟悉法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)政策，還需要具備較高的溝通和協(xié)調(diào)能力。在接下來的工作中，我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)和提升自己的業(yè)務(wù)技能，做到專業(yè)素質(zhì)的全面提升。

2.團(tuán)隊(duì)合作需要改進(jìn)。

權(quán)證管理工作需要與很多相關(guān)機(jī)構(gòu)和部門進(jìn)行合作，需要與客戶進(jìn)行密切溝通。在團(tuán)隊(duì)合作方面，我會(huì)積極與其他同事進(jìn)行協(xié)作，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的凝聚力和配合度，以便更好地完成工作任務(wù)。

四、總結(jié)與展望

在過去一年中，我兢兢業(yè)業(yè)，勤奮努力，積極履行權(quán)證專員的職責(zé)和使命，取得了一定的工作成績(jī)。在未來的工作中，我將繼續(xù)努力，進(jìn)一步提升個(gè)人業(yè)務(wù)素質(zhì)和團(tuán)隊(duì)合作能力，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)和同事的支持和關(guān)心！

此致

敬禮

貸款公司權(quán)證專員

日期：

貸款述職報(bào)告【篇5】

今年我在單位領(lǐng)導(dǎo)和同事們的支持下，個(gè)人業(yè)績(jī)得到了飛速發(fā)展。這一年，除政治思想水平有了很大提高外，我在個(gè)人金融資產(chǎn)、基金定投開戶數(shù)、貸記卡發(fā)卡、支付通等產(chǎn)品的銷售中都取得了較好成績(jī)。以下是我的述職報(bào)告：

一、不斷總結(jié)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)

加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)。我積極參加分支行組織的各項(xiàng)學(xué)習(xí)活動(dòng)，并注重自學(xué)，認(rèn)真學(xué)習(xí)了我行新推出的各項(xiàng)政策，學(xué)習(xí)分、支行的經(jīng)營(yíng)分析會(huì)議，使自己在一線服務(wù)中更好的執(zhí)行上級(jí)行的各項(xiàng)政策，提高了執(zhí)行力。不斷鞏固業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。在業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)方面，我不斷的總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并積極與身邊的同事交流溝通，努力使自己在盡短的時(shí)間內(nèi)熟悉新的工作環(huán)境和內(nèi)容。同時(shí)，我還自覺學(xué)習(xí)商業(yè)銀行營(yíng)銷策略、個(gè)人客戶經(jīng)理培訓(xùn)教材、金融案件分析與防范等與工作相關(guān)的政策、法律常識(shí)，這使我的專業(yè)技能得到了全面提升。

二、腳踏實(shí)地，開拓創(chuàng)新

在客戶經(jīng)理工作中，我的年終考核一直不錯(cuò)，我通過創(chuàng)新工作方法，在休半年產(chǎn)假的前提下，圓滿完成了個(gè)人金融資產(chǎn)工作任務(wù)。基金定投具備手續(xù)簡(jiǎn)單、參與起點(diǎn)低、預(yù)期收益可觀等特點(diǎn)，我通過提高服務(wù)質(zhì)量，開展交叉營(yíng)銷的方式，在基金定投開戶數(shù)的銷售上取得了較好成績(jī)。因我業(yè)績(jī)突出，銷售業(yè)績(jī)優(yōu)異，曾連續(xù)服務(wù)質(zhì)量還有待于進(jìn)一步的改進(jìn)和提高。

三、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)

我將建立信息收集制度，樹立信息意識(shí)，認(rèn)真研究它們的營(yíng)銷方法和手段，并制定出應(yīng)對(duì)策略。研究市場(chǎng)就是分析營(yíng)銷環(huán)境，在把握客觀環(huán)境的前提下，研究客戶，通過對(duì)客戶的研究從而達(dá)到了解客戶資金運(yùn)作規(guī)律，力爭(zhēng)將客戶的下游資金跟蹤到我行，實(shí)現(xiàn)資金從源頭開始的“壟斷控制”，實(shí)現(xiàn)資金的體內(nèi)循環(huán)，鞏固我行資金實(shí)力。我將倡導(dǎo)誠(chéng)信服務(wù)，提升服務(wù)層次，為一線營(yíng)銷人員的服務(wù)和技術(shù)支持。并協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定相關(guān)的培訓(xùn)計(jì)劃，加強(qiáng)員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)、職業(yè)道德和誠(chéng)信教育，確保從業(yè)人員具備良好素質(zhì)和較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力。

工作中，我將不斷提高自身綜合素質(zhì)。加強(qiáng)對(duì)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)的學(xué)習(xí)，增強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)和宏觀經(jīng)濟(jì)的把握能力。并做好兼職工作，把兼職工作當(dāng)成鍛煉自己，增長(zhǎng)知識(shí)的平臺(tái)，堅(jiān)決杜絕推卸責(zé)任的事情發(fā)生。

貸款述職報(bào)告【篇6】

小額貸款作為一種微型金融業(yè)務(wù)已經(jīng)在我國(guó)發(fā)展多年，其為小微企業(yè)和個(gè)人提供了靈活的融資渠道。作為貸款部門的一名工作人員，我認(rèn)為述職報(bào)告是一項(xiàng)非常重要的任務(wù)，必須盡力做到詳細(xì)和準(zhǔn)確，以反映我們的工作成果和專業(yè)水平。這篇文章將圍繞小額貸款這一主題展開，從各方面描述我們的貸款工作的情況。

一、小額貸款的意義

小額貸款作為一種小額快速的貸款工具，其有著重要的社會(huì)意義。首先，它可以滿足人們的各種不同的融資需求。不論是創(chuàng)業(yè)、升級(jí)、擴(kuò)張、購(gòu)車、裝修房屋，還是購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備、養(yǎng)殖牲畜等等，申請(qǐng)一個(gè)小額貸款都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。其次，它可以為那些中小企業(yè)或個(gè)體戶提供一定的融資，并幫助他們發(fā)展業(yè)務(wù)和擴(kuò)大規(guī)模。更重要的是，小額貸款還可以幫助社會(huì)上弱勢(shì)群體，如貧困農(nóng)戶、殘疾人、退役軍人等，通過小額貸款，他們可以獲得相對(duì)靈活的融資，便于自己的生活、養(yǎng)殖以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、小額貸款的產(chǎn)品特點(diǎn)

小額貸款通常是指借款額度在數(shù)千元或數(shù)萬元之間的很小的貸款。相較于傳統(tǒng)的銀行貸款，它有著更多的產(chǎn)品特點(diǎn)。首先，它的貸款時(shí)間相較于傳統(tǒng)銀行縮短了很多，通常申請(qǐng)后一至兩個(gè)工作日即可批準(zhǔn)。而且，其利率通常比傳統(tǒng)銀行的利率高一些，但手續(xù)費(fèi)和利率確實(shí)合理的。其次，小額貸款通常沒有嚴(yán)格的質(zhì)押條件，尤其是借款額度較小的情況下，不需要擔(dān)保人或資產(chǎn)質(zhì)押。這樣可以幫助更多的小微企業(yè)和個(gè)人貸款。還有，小額貸款的擔(dān)保方式也有較多的選擇，如抵押房屋、廠房、商用物業(yè)、質(zhì)押車輛、機(jī)器，押品估價(jià)更加靈活，即使中途需要更換抵押物也很容易實(shí)現(xiàn)。

三、小額貸款的貸款服務(wù)流程

客戶提交申請(qǐng)——商務(wù)洽談——風(fēng)險(xiǎn)審查——簽訂合同——放款——追訪服務(wù)。以上是小額貸款的完整服務(wù)流程，下面將解析其各環(huán)節(jié)的功能。

客戶提交申請(qǐng)：顧名思義，這個(gè)環(huán)節(jié)的任務(wù)是接收客戶的貸款申請(qǐng)?？蛻艨梢酝ㄟ^過線或親自前來銀行的貸款部門申請(qǐng)小額貸款。在銀行工作人員的幫助之下，客戶需要填寫一份申請(qǐng)表，將自己的資料提交給銀行。

商務(wù)洽談：客戶提交申請(qǐng)后，銀行的業(yè)務(wù)員將要對(duì)客戶進(jìn)行商務(wù)洽談，詳細(xì)了解其經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況和借款用途等關(guān)鍵信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)，業(yè)務(wù)員將主動(dòng)關(guān)心客戶的關(guān)鍵問題，為客戶提供貸款建議。

風(fēng)險(xiǎn)審查：審查是小額貸款的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。審查員評(píng)估客戶的借款資質(zhì)，核實(shí)客戶提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。審查員還將核查客戶的財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)公積金或社會(huì)保障公司繳納情況、人力資本等信息。客戶提供的信息是否與現(xiàn)實(shí)相符和是否合法都需要審查員進(jìn)行比對(duì)。

簽訂合同：審查員審核成功后，銀行將與客戶簽訂一份正式的貸款合同。貸款合同是一個(gè)非常重要的文件，包括申請(qǐng)人的基本信息、貸款項(xiàng)目、貸款利率、還款方式等重要內(nèi)容。客戶要認(rèn)真閱讀合同文字，確認(rèn)合同內(nèi)容，以避免未來付款或爭(zhēng)議的存在。

放款：當(dāng)貸款合同生效后，銀行立即為客戶提供小額貸款，根據(jù)合同約定的貸款用途將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入到客戶的賬戶。

追訪服務(wù)：這個(gè)環(huán)節(jié)可以視情況為客戶提供一系列的追訪服務(wù)，以確?？蛻舭磿r(shí)償還貸款本息，建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系。

四、小額貸款的市場(chǎng)前景

小額貸款作為小微金融已經(jīng)成為巨大的商機(jī)。據(jù)新聞媒體統(tǒng)計(jì)，截至2019年初，全國(guó)銀行機(jī)構(gòu)小微企業(yè)貸款余額已經(jīng)超過了17萬億元。不僅如此，小額貸款還有廣闊的市場(chǎng)空間。隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展以及大量民間資本的注入，未來小額貸款的市場(chǎng)前景潛力依舊巨大，相信會(huì)得到更多的關(guān)注和關(guān)注。

五、小額貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理

在經(jīng)營(yíng)小額貸款業(yè)務(wù)時(shí)，銀行需要認(rèn)真處理風(fēng)險(xiǎn)管理。銀行需要識(shí)別和評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)，化解風(fēng)險(xiǎn)。在客戶的管理方面，銀行要定期對(duì)貸款放款進(jìn)行跟蹤和監(jiān)控，關(guān)注貸款的使用情況和償還狀況。對(duì)于因財(cái)務(wù)壓力無法正常償還貸款的客戶，銀行需要采取相應(yīng)的風(fēng)控措施，包括法律和催收手段的協(xié)作，確保銀行貸款回收的安全性和一定的可靠性。

綜上所述，小額貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)成為銀行的一個(gè)重要分支，小額貸款的特點(diǎn)體現(xiàn)在貸款的速度、利率和抵押條件上。在貸款部門工作時(shí)間，我們需要了解小額貸款的特點(diǎn)和服務(wù)流程，并加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理以保障銀行貸款回收的可靠性?？偟膩碚f，我們應(yīng)該以客戶為中心，對(duì)貸款客戶提供更加周到的服務(wù)，推動(dòng)小額貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。

相關(guān)推薦

  • 貸款申請(qǐng)報(bào)告匯編 申請(qǐng)書是一種對(duì)上級(jí)有所請(qǐng)求的文書形式，它在我們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ髦须S處可見。那么，我們?cè)撊绾巫珜懸环莺玫纳暾?qǐng)書呢？根據(jù)您的需求，幼兒教師教育網(wǎng)小編為您推薦“貸款申請(qǐng)報(bào)告”，相信這篇文章將為您提供許多有益的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)！...
    2023-12-21 閱讀全文
  • 貸款報(bào)告十五篇 報(bào)告的主送機(jī)關(guān)一般是發(fā)文單位的直屬上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)，我們?cè)谄綍r(shí)的學(xué)習(xí)工作中。往往都需要我們撰寫報(bào)告，我們?cè)谧珜憟?bào)告時(shí)需要從哪些方面考慮呢？幼兒教師教育網(wǎng)編輯的辛勤付出制作出了這份令人滿意的“貸款報(bào)告”，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站以獲取更多詳細(xì)信息！...
    2024-03-06 閱讀全文
  • 貸款調(diào)查報(bào)告 我們常說，機(jī)會(huì)是留給有準(zhǔn)備的人。幼兒園教師在工作過程中，都需要提前尋找一些資料。資料的定義比較廣，可以指生活學(xué)習(xí)資料。有了資料的幫助會(huì)讓我們?cè)诠ぷ髦懈尤玺~得水！你是否收藏了一些有用的幼師資料內(nèi)容呢？在這里，你不妨讀讀貸款調(diào)查報(bào)告，或許你能從中找到需要的內(nèi)容。借款人姓名： 身份證號(hào)碼： 家庭住所...
    2023-12-10 閱讀全文
  • 貸款述職報(bào)告 大家都說，實(shí)踐后才會(huì)有收獲，隨著人們自身素質(zhì)提升，我們平時(shí)都會(huì)用到報(bào)告。一份優(yōu)秀報(bào)告應(yīng)該要包含哪些方面呢？今天向大家推薦一篇與“貸款述職報(bào)告”相關(guān)的文章非常不錯(cuò)，歡迎大家來看看互相學(xué)習(xí)提高！...
    2024-04-28 閱讀全文
  • 信用社貸款自查報(bào)告(匯總十篇) 按理說，經(jīng)歷過總有感悟和收獲，無論是生活中，還是工作中。我們會(huì)頻繁使用到報(bào)告，報(bào)告應(yīng)該讓工作變得簡(jiǎn)單，易于操作，要盡量避免流于形式，報(bào)告可以從哪些方面寫好呢？幼兒教師教育網(wǎng)小編對(duì)資料進(jìn)行了深入的解析和闡述提出了這篇“信用社貸款自查報(bào)告”，我們希望這些信息能夠幫助您更好地了解自己！...
    2024-05-30 閱讀全文

申請(qǐng)書是一種對(duì)上級(jí)有所請(qǐng)求的文書形式，它在我們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ髦须S處可見。那么，我們?cè)撊绾巫珜懸环莺玫纳暾?qǐng)書呢？根據(jù)您的需求，幼兒教師教育網(wǎng)小編為您推薦“貸款申請(qǐng)報(bào)告”，相信這篇文章將為您提供許多有益的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)！...

2023-12-21 閱讀全文

報(bào)告的主送機(jī)關(guān)一般是發(fā)文單位的直屬上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)，我們?cè)谄綍r(shí)的學(xué)習(xí)工作中。往往都需要我們撰寫報(bào)告，我們?cè)谧珜憟?bào)告時(shí)需要從哪些方面考慮呢？幼兒教師教育網(wǎng)編輯的辛勤付出制作出了這份令人滿意的“貸款報(bào)告”，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站以獲取更多詳細(xì)信息！...

2024-03-06 閱讀全文

我們常說，機(jī)會(huì)是留給有準(zhǔn)備的人。幼兒園教師在工作過程中，都需要提前尋找一些資料。資料的定義比較廣，可以指生活學(xué)習(xí)資料。有了資料的幫助會(huì)讓我們?cè)诠ぷ髦懈尤玺~得水！你是否收藏了一些有用的幼師資料內(nèi)容呢？在這里，你不妨讀讀貸款調(diào)查報(bào)告，或許你能從中找到需要的內(nèi)容。借款人姓名： 身份證號(hào)碼： 家庭住所...

2023-12-10 閱讀全文

大家都說，實(shí)踐后才會(huì)有收獲，隨著人們自身素質(zhì)提升，我們平時(shí)都會(huì)用到報(bào)告。一份優(yōu)秀報(bào)告應(yīng)該要包含哪些方面呢？今天向大家推薦一篇與“貸款述職報(bào)告”相關(guān)的文章非常不錯(cuò)，歡迎大家來看看互相學(xué)習(xí)提高！...

2024-04-28 閱讀全文

按理說，經(jīng)歷過總有感悟和收獲，無論是生活中，還是工作中。我們會(huì)頻繁使用到報(bào)告，報(bào)告應(yīng)該讓工作變得簡(jiǎn)單，易于操作，要盡量避免流于形式，報(bào)告可以從哪些方面寫好呢？幼兒教師教育網(wǎng)小編對(duì)資料進(jìn)行了深入的解析和闡述提出了這篇“信用社貸款自查報(bào)告”，我們希望這些信息能夠幫助您更好地了解自己！...

2024-05-30 閱讀全文