合作合同

合作合同4篇。

創(chuàng)新—不斷進取創(chuàng)新是企業(yè)長期發(fā)展的根本戰(zhàn)略，合約的地位在各種地方都十分重要。簽訂簽訂合同是履行義務的保障，怎樣寫一份合同？希望本頁面內容能幫助到您。

合作合同 篇1

甲方：住所：聯系電話：乙方：住所：聯系電話：

風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。 鑒于甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著互惠互利、實現雙贏的目標，建立戰(zhàn)略合作關系，成為戰(zhàn)略合作伙伴。

第一條、雙方基本情況

1、甲方：致力于為機構和高凈值財富人群提供資產配置規(guī)劃和為有融資需求的客戶提供整合融資解決方案。已成功與數十家活躍的XX銀行、信托公司、證券公司和保險公司等金融機構建立了良好的合作關系并為數十億受托資金，設計與提供有競爭力的金融產品,為數十家融資方設計并完成實施融資解決方案。為機構和高凈值財富人群提供多元化、專業(yè)化的產品和服務。幫助客戶實現財富管理目標。

2、乙方：面向整個金融市場篩選優(yōu)質產品，進行嚴格的產品品質控管及金融供應商合作制度。作為中國精英人士的全套財富管理方案的提供者，為客戶提供包括財務診斷、理財規(guī)劃、產品分析、市場追蹤、財商教育等在內的高端私人定制理財服務。

第二條、合作原則

1、平等原則。雙方在自愿、平等的前提下簽署本協(xié)議，協(xié)議內容經過雙方充分協(xié)商。

2、長期、穩(wěn)定合作原則。雙方的合作基于彼此充分信任，著眼于長期利益，雙方致力于長期、穩(wěn)定的合作。

3、共同發(fā)展原則。本協(xié)議旨在利用各自的資源和條件開展合作，互惠互利、共同發(fā)展。

4、雙方通過資源共享、優(yōu)勢互補與業(yè)務創(chuàng)新，共同為客戶提供更優(yōu)質、更全面的金融服務，推動雙方業(yè)務實現跨越式發(fā)展。

5、誠實守信、市場化原則。雙方恪守本協(xié)議中所作之承諾，確保雙方的共同利益，具體合作事項應按市場化方式運作。

第三條、合作內容、方式風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

1、產品設計：經甲乙雙方協(xié)商同意，共同設計與開發(fā)金融產品。

2、財務咨詢服務：甲方在同意接受乙方委托的情況下，對乙方的產品進行分銷。乙方在同意接受甲方委托的情況下，對甲方的產品進行分銷。

3、其他業(yè)務合作：甲乙雙方在品牌推廣、客戶服務與調研、產品營銷、人才培訓等各個方面加強合作與交流。

第四條、合作機制

1、建立信息通報制度。一方及時向另一方提供產品設計、產品動態(tài)等方面的資料和信息。

2、雙方各自指定具體牽頭機構，負責日常協(xié)調、傳達、布置、XX、反饋和跟蹤有關事宜。

第五條、附則風險提示：

應約定保密及競業(yè)禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。

1、雙方約定：本協(xié)議內容，以及在雙方具體合作過程中可能相互需要提供專有的具有價值的保密信息，未取得提供方事先書面同意前提下，須各自遵守保密義務，不以任何理由或目的向

第三方披露（各自的咨詢顧問、代理人除外）。

2、本協(xié)議為雙方戰(zhàn)略合作的框架性協(xié)議，在開展具體合作業(yè)務時，另行商洽簽訂具體合作協(xié)議。

3、本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，法律效力均等。

4、本協(xié)議經雙方友好協(xié)商達成一致，所商定事項僅作為雙方今后業(yè)務戰(zhàn)略合作的意向文本，不構成協(xié)議雙方互相追究違約責任。

甲方（簽字）：簽訂地點：________年____月____日

乙方（簽字）：簽訂地點：________年____月____日

合作合同 篇2

甲 方： ××縣政府

乙 方：

為壯大地區(qū)經濟，促進共同發(fā)展，甲乙雙方本著互惠互利，實現雙贏的原則，就乙方在 縣境內投資興建塑膠日用制品 項目，經過認真考察和多次磋商，達成以下協(xié)議：

一、項目名稱：

二、投資規(guī)模：項目計劃總投資 億元人民幣，其中固定資產投資 萬元人民幣。

三、主要產品及生產規(guī)模：

四、項目選址及占地：項目擬建在產業(yè)集聚區(qū)，計劃征用土地約 畝(土地面積以國土部門測核為準)。

五、甲方承諾

1、甲方保證乙方按要求享受有關招商引資優(yōu)惠政策。

2、甲方負責辦理土地征用報批等一切手續(xù)，土地價格

為上蔡縣招商引資優(yōu)惠政策規(guī)定的用地價格，土地屬性為國有工業(yè)用地，出讓期限為50年。

3、甲方負責協(xié)調用電，幫助爭取有關用電優(yōu)惠政策。

4、甲方協(xié)調水利部門，允許乙方在項目區(qū)打深水井一眼，作為乙方項目的生產和生活用水，。

5、在乙方提供相關資料的前提下，甲方指定專人協(xié)助乙方辦理新建企業(yè)的相關手續(xù)，包括立項、工商、稅務、生產許可、環(huán)評、消防、規(guī)劃、城建等，部分手續(xù)可以邊建邊辦，相關費用由乙方支付。

6、甲方保證乙方的生產自主權，并負責項目建設及生產經營期間外部環(huán)境工作，將乙方作為重點保護單位實行掛牌保護。建設期間，明確一名區(qū)班子領導負責協(xié)調服務，及時解決項目建設中出現的問題。正常生產期間，未經縣政府許可，其它管理部門不得擅自檢查，妨礙乙方正常生產。

六、乙方承諾：

1、乙方依法享受全部土地權益，但該土地僅限于本項目產品及相關產品的生產經營，不經甲方同意，不得任意改變土地用途。

2、企業(yè)依法自主經營，按章納稅，且環(huán)保達到當地環(huán)保部門驗收標準。

3、依照約定，按時將資金和各項費用兌現到位。

4、企業(yè)用工，按《勞動法》中的有關規(guī)定辦理。

5、土地、建設等部門的測繪、評估費用，由乙方據實支付。

七、組織實施

1合同生效后，由甲方協(xié)調土地部門提供土地紅線圖和測繪圖，項目建設于 年 月正式啟動，建設期x個月，于 年 月試生產。

2、根據本合同書，雙方各指定一人具體負責合同書的落實。

3、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同書一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽字蓋章后生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

合作合同 篇3

甲方：

聯系方式：

乙方：

聯系方式：

丙方：

聯系方式：

根據《中華人民共和國合同法》及中國其它法律、法規(guī)規(guī)定，出資人遵循自愿平等和協(xié)商一致原則，共同出資成立具有獨立法人資格的餐飲飯店。且共同訂立本合同協(xié)議。

一、飯店基本情況

1、飯店位于______________________________________________________。

2、飯店共______層結構，建筑面積______平方米。

二、股東入股情況

1、股東現為3人，分別為：

甲：_____________，身份證號：_______________________________________。

乙：_____________，身份證號：_______________________________________。

丙：_____________，身份證號：_______________________________________。

2、各股東出資額為：

甲出資________元，乙出資________元，丙出資________元。

飯店總投資額暫定為________元。

三方出資人需在________年________月________日前全額出資并建立統(tǒng)一賬戶管理。

三、飯店運營及管理情況

1、甲、乙、丙三方共同出資，共同經營，飯店運營及管理權由甲、乙、丙三方共同舉薦甲方負責經營及管理，如遇飯店重大事件或經營項目超過________萬元（含）以上， 需由甲、乙、丙協(xié)商，并根據過半數的'意見執(zhí)行方案。

2、所有經營活動，乙、丙方有監(jiān)督的權利。

3、根據實際情況協(xié)商，甲、乙、丙三方家屬不得參與過問飯店任何經驗管理情況。

4、原則上，飯店不錄用甲、乙、丙任何一方親屬在店里工作，但可根據實際需要，經協(xié)商一致后可不作限制。

5、根據飯店實際需要，各股東可參與飯店的實際崗位工作，回報以工資形式進行，工資以實際工作崗位為準，具體工作報酬經三方協(xié)商確定。

6、各股東在經營活動中，都不得以任何形式索拿所有非正常的額外收入（回扣）。

四、股東收益及權限

1、甲、乙、丙三方根據實際出資額進行股份占比，所有經營收益都按照季度為單位進行百分比例分配。

2、各股東自出資后，不得將所占股份出租或轉讓他人，如遇此行為一律視為無效。但此股份可繼承。

3、各股東根據需要可隨時查閱飯店的經營賬目，管理方需配合。

4、經營收益分配時，需先行扣除投資折舊，按照3年期折舊計算。（此投資折舊款項用于飯店經營發(fā)展使用，不得進行分配和退股）

5、經營盈虧以每月財務報表為準。

6、飯店管理者以每月________號前需要召開股東會議，并公布上月財務報表，以及各項經營情況。

五、股東退股情況

1、原則上各股東不得進行股份撤資。

2、飯店在經營收益較好時，如遇任何一方撤資，先需通過三方協(xié)商同意后，只退還投資本金，且需先行扣除所有分配收益總額后進行，另需6個月后退還。

3、飯店在經營虧損時，如遇任何一方撤資，所有投資本金一律視為投資虧損不得退還。

六、飯店經營時追加投資情況

1、飯店在經營過程中，如遇需要追加投資時，甲、乙、丙三方有兩方同意追加時，三方都需要同比例追加。

2、飯店在經營過程中，如遇連續(xù)虧損且無經營能力時，甲、乙、丙三方有兩方同意放棄時，可進行盤點清算并按照投資比例進行虧損核算。

七、協(xié)議糾紛及處理

1、本協(xié)議經三方友好協(xié)商后訂立，如有其它未盡事項需經三方協(xié)商后另立附件且具有同等法律效力。

2、如因本協(xié)發(fā)生爭執(zhí)，三方應盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向________________人民法院提請訴訟解決。YJs21.CoM

3、飯店管理方在經營過程中，私自以合作的名義進行的所有違法業(yè)務活動，所造成的所有損失和責任由當事人承擔。

4、本協(xié)議一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份，且都具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

簽訂日期：________年________月________日

乙方（簽字）：

簽訂日期：________年________月________日

丙方（簽字）：

簽訂日期：________年________月________日

合作合同 篇4

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合伙經營土坪宏發(fā)木材加工廠，總投資為12萬元，甲出資10萬元，乙出資2萬元，各占投資總額的甲方占六分之五，乙方占六分之一，加工廠合作合同。

第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由××負責辦理工商登記，本次合伙的經營活動，由合伙人共同決定，由×××負責，其他合伙人有執(zhí)行或監(jiān)督的權利。合伙負責人和其他人員的經營活動，由全體合伙人承擔民事責任。

第三條本合伙企業(yè)經營期限為×年。(學生打架調解協(xié)議書)如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。

第四條合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

合伙財產歸全體合伙人共有，合伙人對合伙債務承擔連帶責任加工廠合作協(xié)議書加工廠合作協(xié)議書。企業(yè)債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第五條他人可以入伙，但須經現合伙人同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第六條出現下列事項，合伙終止：

(一)合伙期滿;

(二)合伙雙方協(xié)商同意;

(三)合伙經營的事業(yè)已經完成或者無法完成;

(四)其他法律規(guī)定的情況

第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力，合同范本《加工廠合作合同》。

第八條本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第九條廠內一切事故與乙方無關

合伙人：(簽章)

合伙人：(簽章)

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合同4篇

你了解如何使一篇合同達到人們的期望？如今越來越多的人強調合同的重要性。在簽署合同時，有很多要注意的事情，一定要認真留意。如果你想更全面地了解這個話題，可以考慮閱讀一下“合同”。如果你對此話題感興趣，請繼續(xù)關注本站！

合同 篇1

根據《中華人民共和國合法》、《中華人民共和國消費權益保護法》以及其它法律法規(guī)的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成協(xié)議，須共同遵守。

維修項目：墻體里外翻新、廚房、衛(wèi)生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。

工程期限：從20xx年2月3日開工至20xx年5月30日。

付款方式：工程總價款270900元（大寫：貳拾柒萬零玖佰元整）自本合同簽訂后甲方預付首付款170900元（大寫：拾柒萬零玖佰元整）該工程竣工后并經甲方驗收后一次性付清剩余的資金。

甲方應向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產生影響力關系行為的協(xié)調工作。

1、 對甲方房屋維修的做法進行現場說明。

織施工保質保量按期完成施工任務。解決乙方負責人各項事宜。

甲方進行承擔，乙方有權利順延工期。

乙方自行承擔，工期不變。

自本合同簽訂后，甲、乙雙方應履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同。

本合同履行期間雙方發(fā)生爭執(zhí)時在不影響工程的前提下，雙方可以采取協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向當地人民法院起訴。

（6） 本合同一式三份，具有同等法律效力。

地區(qū)住房資金管理中心：

茲有我村村民德吉措姆（身份證號：542222197606280042），其丈夫扎西旺杰（身份證號：542222196703111019），系扎囊縣雪拉完小教師，該該村民在村擁有一套住房，現該村民與丈夫扎西旺杰共同居住在該住房，房屋所有權屬德吉措姆所有，房屋屬農村住房，目前無任何土地管理部門出具的相關證件。

合同 篇2

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方本著互利互惠的原則，經過友好協(xié)商，就開展網上訂房事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方按議定的價格接受甲方的訂房，并按既定的服務規(guī)范和程序，向甲方的客人提供服務。

二、乙方同意就甲方預訂的客房按以下優(yōu)惠價格結算，具體標準如下： （單位：元／間·天）

三、甲方將協(xié)力推廣宣傳乙方酒店，經常向其客戶推薦、介紹乙方，讓盡可能多的客人認知乙方，并享受到乙方的服務；乙方應向甲方提供宣傳用的圖片、文字、標識，并應優(yōu)先保證甲方客人用房，對于緊急訂房，在無法聯系到乙方銷售人員的情況下，甲方或甲方客人可直接發(fā)傳真至乙方前臺，由乙方前臺按傳真內容予以接待。

四、甲方的客人到乙方酒店入住前，應通過電話聯系，并以傳真、e－mail形式通知乙方（如通知未注明到店時間，在一般情況下訂房將保留到當天下午六時，逾期乙方可自行安排房間）。乙方收到訂房通知后，應及時予以確認。甲方客人到達酒店后，憑身份證在乙方總服務臺直接辦理入住手續(xù)。

五、客人在離店前按照甲方訂房通知的銷售價格以現金或信用卡結清。

六、甲乙雙方都應為雙方議定的結算價保密，不得向第三者泄露。

七、本協(xié)議一式兩份，經雙方簽定蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

地址：_________ 地址：_________

聯系人：_________ 聯系人：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

網址：_________ 網址：_________

e－mail：_________ 電子信箱：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

合同 篇3

甲方：

乙方;

甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經友好協(xié)商，就相關租賃合作事宜，成如下，雙方共 同遵守：

第一條：合作范圍

甲方向乙方租用 以作甲方所屬項目 會務現場布置之用。

乙方同時配合甲方上述租用物之現場制作工程。

第二條：合作期限

合作期限自20xx年月日至 年 月 日，共 天第三條：收費標準、結算方式1、收費標準：以上物品租用連制作等工程服務內容費用總額為人民幣xx元

2、結算方式：甲方簽訂本合同當日以現金預付總價款的30%為定金，進場驗收后付30%，余 款于活動結束當天以現金一次性付清予乙方第四條：

甲方的權利和義務

1、負責提供活動場地，提供必要的活動協(xié)助。

2、雙方簽署合同之日起，甲方將其所屬項目現場制作工程部分委托乙方代理。

3、負責維護活動的治安秩序及保障乙方工作人員的人身安全，財物保管。

4、甲方應按約定如期向乙方支付器材租用費用，愈期3天無故不支付，則按每天5%的標準向乙方支付滯納金。

乙方的權利和義務

1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應遵守國家的法律法規(guī)，自覺遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方管理人員的安排。

2、乙方必須根據甲方要求按時、按質、按量地完成相關作業(yè)。

3、甲方有權根據乙方活動內容及質量提出合理建議，乙方需積極與甲方進行協(xié)商，并根據協(xié)商結果作相應調整。

4、應在協(xié)議約定時間內提供合同內容中的租用器材及相關作業(yè)，如因天氣原因及不可抗力因素阻礙活動進行，經甲方同意后可中止活動，已安排提供服務的活動項目費用需照常支付費用5、本次活動基本設施的驗收日期為20xx年月?日第五條：違約責任1、乙方未能按合同規(guī)定時間如期合同內容中的租用器材及相關作業(yè)，則均屬違約，應給予甲方經濟賠償，賠償金額按合同法有關規(guī)定執(zhí)行2、若甲方未能夠按期付款，則按合同法規(guī)定給乙方5%滯納金3、本協(xié)議委托內容確定以及費用總額、委托變更、中止、解除和提前終止需雙方書面確認。如任 何一方違約，違約方須賠償對方第六條：其它1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽定補充協(xié)議。

3、本協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

或指定授權人： 或指定授權人：

帳 戶： 帳號：

開戶行： 開戶行：

本合同于 年 月 日簽訂于

合同 篇4

委托方（甲方）：_________

承辦方（乙方）：_________

乙方按照甲方要求設計出公司logo后甲方應盡快安排新設計logo的商標注冊事宜（為期_________個月）。

甲方如在商標注冊過程中碰到被商標事務所退回而不能注冊的情況，乙方負責為甲方無條件 重新設計滿意的logo方案。

若乙方為甲方設計的logo在作商標注冊后，如在使用過程中碰到被其他公司狀告侵權的情況而導致不能使用時，乙方負責為甲方無條件重新設計滿意的logo方案，但不承擔任何因侵權而導致的法律責任。

甲方采用的logo，乙方擁有完全知識產權，甲方擁有完全的使用版權，但乙方保留用于參展，評選的權利。若因logo未注冊成功所造成的諸如畫冊，vi手冊及vi前期應用等損失，皆由甲方負責，同時甲方依正式合同支付乙方所有費用。

此協(xié)議一式_________份，簽字后雙方各執(zhí)_________份，均具同等法律效力；本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后，以雙方最后簽字日期為生效日；本協(xié)議的解析生效和履行受中國法律法規(guī)管轄。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

合同編號：_________

定作方（簡稱甲方）：_________

承攬方（簡稱乙方）：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

最新合作合同書4篇

俗話說，不打無準備之仗。在幼兒教育工作中，我們都有會準備一寫需要用到資料。資料可以指生產、生活中必需的東西。如：生產資料；生活資料。資料對我們的學習工作發(fā)展有著重要的意義！那么，關于幼師資料你了解哪些內容呢？下面是小編精心整理的"最新合作合同書4篇",相信能對大家有所幫助。

合作合同書 篇1

甲方：法定代表人或負責人：

乙方：法定代表人或負責人：

根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，雙方合作開發(fā)項目，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

1.項目名稱：。

2.本技術開發(fā)項目在國內外的現狀，水平及發(fā)展趨勢：。

3.本研究開發(fā)成果應達到的技術水平：。

4.投資總額：其中甲方投資;乙方投資;在總投資額中：甲方占%;乙方占%。

5.雙方的具體分工：

(1)甲方負責：

(2)乙方負責：

6.保密條款：雙方當事人在合同有效期內應當對下列技術資料承擔保密義務:雙方當事人在合同完成后年內應當對下列技術資料承擔保密義務:

7.雙方的違約責任：

(1)任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額%的違約金;

(2)任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額%的違約金。

(3)任何一方違反約定的保密義務，違約方應當向另一方承擔的違約金，給對方造成損失的，應賠償損失。

8.成果歸屬與分享：在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權歸雙方共有：

(1)一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權：

甲方：

乙方：

時間;

合作合同書 篇2

北海市旅行社營業(yè)部旅游組團專用合同

旅游者，_________

組團旅行社，_________

根據_____等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，旅游者和旅行社雙方在平等、自愿的基礎上就國內組團旅游的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下，

第一條?旅游者情況

旅游者人數為_________人，姓名、性別、年齡、身體健康狀況為，_________。

第二條?旅游內容及安排

（一）合同報價以_________人成行基準。

（二）成行團號，_________（或在行前說明會告知）。

（三）參團方式，1、_____成團；2、散客成團；

（四）行程時間共計_________日，行程中的在途時間包含在內。

（五）出發(fā)地點及時間，_________。

（六）返回地點及時間，_________。

（七）旅游線路，（主要景點應當注明保證旅游者實際游覽的最少時間，具體內容詳見附件2，旅_____程表）_________。

（八）成人旅游費用為_________元（人民幣）/人，兒童（_________歲）旅游費用為_________元（人民幣）／人，總計為_________元。

（九）住宿時如遇單人房間，住宿差價的解決辦法為，_________。

（十）關于旅游費用的特別約定，_________。

（十一）旅游費用的支付方式、時間，_________。

（十二）交通工具，_________。

（十三）住宿標準，_________。

（十四）餐飲標準，_________。

（十五）購物安排，購物次數不超過_________次，購物場所經營品種主要為_________。

第三條?合同權利義務的轉讓

（一）旅游者轉讓合同的方式，出發(fā)前經旅行社書面同意，旅游者可以將其在本合同中的權利義務轉讓給第三人，由此增加的費用由口旅游者承擔口第三人承擔。

（二）XXX轉讓合同選用第_________種方式

1．出發(fā)前經旅游者書面同意，XXX可以在保證不降低旅游服務標準的前提下將旅游者轉至其他XXX合并組團。如出現質量問題或其他損害旅游者權益行為，由原XXX就本合同內容對旅游者承擔先行賠償責任，賠償后，原XXX可以向受讓XXX追償。

2．出發(fā)前經旅游者書面同意，旅行社可以在保證不降低旅游服務標準的前提下將旅游者轉至其他旅行社合并組團，旅游者應當與受讓旅行社就本合同重新達成協(xié)議，并由受讓旅行社對旅游者承擔責任。

第四條?不成團安排

（一）報團人數未達到成行基準時，旅行社應當提前3日（不含）通知旅游者，雙方按下列第_________種方式解決，

1．解除合同，旅行社向旅游者一次性退還全部旅游費用。

2．旅行社建議將旅游者轉至其他旅行社合并組團。

3．旅行社建議旅游者延期或更改旅游線路，如旅游者同意則改簽旅游合同，費用如有增減，由旅行社退回或由旅游者補足。

4．_________。

（二）旅行社未提前3日通知旅游者的，應當按照游客報名須知及責任細則第8條的有關規(guī)定承擔解約責任。

第五條?爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有管轄權的旅游質監(jiān)所、消費者協(xié)會等有關部門投訴；協(xié)商、投訴解決不成的，向_________人民法院起訴，或按照另行達成的_____條款或_____協(xié)議申請_____。

第六條?其他約定_________

第七條?本合同的附件包括，

1．游客報名須知及責任細則；

2．旅_____程表。

第八條?本合同一式三份，游客一份，營業(yè)部留存一份，上交旅行社一份，具有同等效力。

第九條?本合同自簽定之日起生效。

旅游者（簽章），_________????旅行社（簽章），_________?住所，_________??????住所，_________?電話，_________??????電話，_________?_________年____月____日????_________年____月____日?簽訂地點，_________?????簽訂地點，_________?附件，?游客報名須知及責任細則

第一條?旅游者的權利

（一）自主選擇旅行社的權利。旅游者有權自主選擇經營旅游業(yè)務的國際、國內旅行社，并接受其提供的旅游服務。

（二）知悉旅行社服務真實情況的權利。旅游者有權要求旅行社如實提供旅_____程表和行程須知，并有權要求旅行社告知住宿、餐飲、交通、服務標準等方面的真實情況。

（三）要求旅行社提供約定服務的權利。旅游者有權要求旅行社按照合同約定和旅_____程表安排旅行游覽并協(xié)調處理相關事宜。

（四）自主購物和公平交易的權利。旅游者有權要求旅行社帶團到合法購物場所自愿購物，有權拒絕違反合同約定的購物安排。

（五）自主選擇自費項目的權利．旅游者有權拒絕旅行社推薦的合同約定以外的自費項目。

（六）人格尊嚴、民族風俗習慣受尊重的權利。

（七）對旅行社服務進行監(jiān)督的權利。旅游者有權對旅行社侵害其合法權益的行為提出批評、建議，或向有關部門投訴、舉報。

第二條?旅游者的義務

（一）遵守國家和地方的法律及有關規(guī)定。旅游者不得在旅游過程中從事違法活動。

（二）不得侵害他人的權利和利益。旅游者在行使權利時，不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權益。

（三）遵守公共秩序，尊重社會公德。旅游者應當尊重旅游服務人員的人格，與團隊成員之間互相尊重、互相協(xié)助；尊重當地的民族風俗習慣和風土人情；嚴禁在景觀、建筑上亂刻亂畫，不得有隨地吐痰、亂扔垃圾等不文明行為。

（四）如實提交相關材料，告知相關信息。旅游者應當在報名和行程中提供健康、身份等方面的情況，如實填寫有關資料，履行合法手續(xù)。

（五）遵守合同約定，協(xié)助旅行社完成旅游服務。旅游者應當確保自身身體條件能夠完成旅游活動，并對旅行社的服務活動予以積極配合，不得因個人原因強迫旅行社改變旅游團隊的行程或擅自離團活動。

（六）努力掌握旅行所需知識，提高自我保護意識。旅游者可以自行選擇和購買旅游，人身意外_____及其他_____，旅游過程中應當妥善保管自己的行李物品，貴重物品應當隨身攜帶或采取其他保護措施。

（七）旅游過程中與旅行社發(fā)生糾紛，應當本著平等的原則協(xié)商解決或在行程結束后按本合同中約定的爭議解決方式解決。旅游者不得以服務質量等問題為由，拒絕登機（車、船），或采取其他方式拖延行程、擴大影響及損失，以強迫旅行社接受其提出的條件。

第三條?旅行社的權利

（一）核實旅游者提供相關信息資料的權利。

（二）按照合同約定向旅游者收取全部旅游費用的權利。

（三）按照合同約定選擇交通工具、酒店、地接社，以及安排旅游配套服務的權利。

（四）拒絕旅游者提出的超出合同約定的不合理要求的權利。

第四條?旅行社的義務

（一）向旅游者出示工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和旅_____政管理部門核發(fā)的旅行社業(yè)務經營許可證。

（二）按照旅行社投保旅行社責任_____的規(guī)定投保旅行社責任_____。

（三）通過告知網址、統(tǒng)一公示等方式為旅游者提供本合同涉及的國家旅游局有關文件的查閱條件或方法。

（四）在出發(fā)前向旅游者提供旅_____程表和行程須知，就旅游的具體行程安排、各項服務標準、有關注意事項等情況向旅游者做如實陳述，不得做虛假、誤導性的書面或口頭宣傳，并應當向旅游者推薦旅游人身意外_____及其他_____。

（五）按照合同約定為旅游者提供旅游服務，且不得低于國家旅游局頒發(fā)的旅行社國內旅游服務質量要求和導游服務質量等國家及行業(yè)的標準。

（六）所提供的服務符合旅游者人身、財產安全的要求，對可能危及旅游者人身、財產安全的旅游服務項目，應當向旅游者做出真實的說明和明確的警示，并采取防止危害發(fā)生的措施。

（七）旅游過程中不得強制旅游者購物，安排合同約定以外的自費項目，應當征得旅游者同意。

（八）應當向旅游者提供發(fā)票等消費憑證。

第五條?旅游費用

（一）旅游費用包含以下費用，

1、代辦證件、手續(xù)的費用；

2、交通客票費，如遇票價調整，客票費的退、補按照_____第63條的規(guī)定執(zhí)行；

4、游覽費；

5、旅游服務費，含地接社及旅行社服務人員的服務費。

（二）旅游費用不包含以下費用，

1、非合同約定行程發(fā)生的費用；

2、自費項目有關費用；

3、自由活動期間的費用；

5、在人力不可抗因素發(fā)生時，多產生的費用；

6、“（一）”款中未列明的其他費用。

（三）對旅游費用雙方另有約定的，應當在合同中予以注明。

第六條?旅游手續(xù)

本合同涉及的各項旅游手續(xù)除另有約定外，均由旅行社代為辦理。雙方約定由旅游者自行辦理的，旅游者應當保證自備手續(xù)符合旅行要求，并承擔相應的法律責任。

第七條?旅游內容變更

（一）行程中因不可抗力（自然災害、政府行為等）或不可歸責于旅行社的意外情況（天氣變化、道路堵塞、列車航班晚點等），導致無法按照約定的線路、交通、食宿安排等繼續(xù)履行合同的，旅行社可以在征得團隊內三分之二以上成員同意后對相應內容予以變之，但團隊成員無法達成三分之二多數意見或因情況緊急無法征求意見時，由旅行社決定，因變更而超出的費用由旅游者承擔，節(jié)省的費用應當返還旅游者。

（二）除前款規(guī)定的情況外，旅行社不得單方變更旅游內容。

第八條?責任約定

（一）違約責任

1、旅游者違約責任

（1）旅游者未按照合同約定支付旅游費用的，應當每日按照遲延支付費用0.3％標準支付違約金。

（2）旅游者因違約、自身過錯、自由活動期間內的行為或自身疾病引起的人身、財產損失由其自行承擔；由此給旅行社造成損失的，旅游者應當承擔賠償責任。

（3）旅游者因違反國家或地方的法律規(guī)定而被拘留或被追究其他法律責任的，相關責任和費用由其自行承擔，由此給旅行社造成損失的，旅游者應當承擔賠償責任。

2、旅行社違約責任

（2）旅行社提供的旅游服務未達到合同約定或旅行社國內旅游服務質量要求確定的標準的，按照旅行社質量保證金賠償試行標準進行賠償。除為滿足旅游者的特殊要求以外，若旅游過程中實際提供的餐飲、住宿、交通等標準高于合同約定的，增加的相應費用由旅行社承擔。

（3）屬于旅行社質量保證金賠償標準規(guī)定以外的因旅行社過錯給旅游者造成的人身、財產損害，根據旅行社投保旅行社責任_____的規(guī)定由_____公司按照有關標準賠付，旅行社應當積極向_____公司辦理理賠事宜。

（4）旅行社委托的地接社有違反本合同約定行為的，視同旅行社違約，應當由旅行社按照本合同約定向旅游者承擔違約責任。

（5）旅行社擅自將旅游者轉至其他旅行社合并組團的，旅游者有權解除合同，并可以要求原旅行社賠償由此給其造成的損失；旅游者在出發(fā)時或出發(fā)后才得知存在擅自合并組團情況的，除有權要求原旅行社賠償損失外，還有權要求原旅行社按照旅游費用總額5％的標準支付違約金。

（二）補救責任，因一方違約發(fā)生損失后，未違約方應當積極采取措施配合違約方防止損失擴大，沒有及時采取措施致使損失擴大的，就擴大的損失應當自行承擔責任，無權要求違約方賠償；但為防止損失擴大而發(fā)生的合理費用，由違約方承擔。

（三）成行前的解約責任

1、旅游者解約責任，因旅游者原因解除合同的，旅游者，

（1）應當提前3日（不含）書面通知旅行社，并承擔代辦證件、手續(xù)等實際發(fā)生的費用。

（2）未提前3日通知旅行社的，應當按照旅游費用總額的10％支付違約金，并承擔代辦證件、手續(xù)、訂票損失等實際發(fā)生的費用。

（3）未能按照約定時間及地點集合出發(fā)，也未能中途加入的，視為解除合同，應當依據前款的規(guī)定承擔解約責任。

2、旅行社解約責任，因旅行社原因解除合同的，旅行社，

（1）應當提前3日（不含）書面通知旅游者，并承擔代辦證件、手續(xù)等實際發(fā)生的費用。

（2）如未提前3日通知旅游者的，應當按照旅游費用總額的10％支付違約金，并承擔代辦證件、手續(xù)等而實際發(fā)生的費用。

3、安全解約責任，因旅游線路涉及的城市、景點發(fā)生社會動蕩、_____活動、重大傳染性_____、自然災害等有可能嚴重危及旅游者人身安全的情況，且雙方又未能達成變更協(xié)議的，雙方均可在出發(fā)前解除合同，旅游費用在扣除實際發(fā)生的費用后返還旅游者，解約方無需承擔其他解約責任，但應當書面通知對方。

4、對通知時間和方式雙方另有約定的，應當在合同中予以注明。

（四）行程中的解約責任

1、旅游者在行程中單方要求解除合同或自愿放棄某項旅游項目的，旅行社有權不予退還相應旅游費用。旅游者未能按照合同約定及時參加旅游項目或未能及時搭乘交通工具的，視為自愿放棄。雙方另有約定的，從其約定。

2、旅行社除為旅游團隊根本利益以外，在行程中不得單方解除合同，否則應當承擔由此給旅游者造成的實際損失。

（五）免責條款

1、任何一方當事人因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責任，但應當及時通知對方并在合理期限內提供有關證明。

2、對由于列車、航班等公共交通工具延誤或取消，以及第三方侵害等不可歸責于旅行社的原因導致旅游者人身、財產權益受到損害的，旅行社不承擔責任，但應當積極協(xié)助解決旅游者與責任方之間的糾紛。

合作合同書 篇3

你可以參考一下這份商業(yè)技術合作保密協(xié)議范本：_________________

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國反不正當競爭法》和國家、地方有關規(guī)定，就企業(yè)技術秘密保護達成如下協(xié)議：_________________

一、保密內容和范圍

1.乙方在協(xié)議執(zhí)行前所持有的科研成果和技術秘密已被甲方應用和生產的。

2.乙方在協(xié)議執(zhí)行期內研究發(fā)明的科研成果。

3.甲方已有的科研成果和技術秘密。

4.甲方所有的技術資料。

二、雙方的權利和義務

1.甲方為乙方的科研成果提供良好的應用和生產條件，并根據創(chuàng)造的經濟效益給予獎勵。

2.乙方必須按甲方的要求從事項目的研究與開發(fā)，并將研究開發(fā)的所有資料交甲方保存。

3.乙方必須嚴格遵守甲方的保密制度，防止泄露企業(yè)的技術秘密。

4.未經甲方書面同意，乙方不得利用技術秘密進行新的研究與開發(fā)。

三、保密費的數額及支付方式

甲方對乙方的技術成果給予的獎勵，獎金中內含保密費，其獎金和其中保密費的數額，視技術成果的作用和其創(chuàng)造的經濟效益而定。

四、違約責任

1.乙方違反此協(xié)議，甲方有權無條件解除聘用合同，并取消收回有關待遇。

2.乙方部分違反此協(xié)議，造成一定經濟損失，甲方視情節(jié)輕重處以乙方3～10萬元罰款。

3.乙方違反此協(xié)議，造成甲方重大經濟損失，應賠償其甲方所受全部損失。

4.以上違約責任的執(zhí)行，超過法律、法規(guī)、賦予雙方權限的，申請上海市仲裁機構仲裁或向法院提出上訴。

甲方：_________________(蓋章)________________

法定代表人：_____________

簽名：________________

乙方：_________________(蓋章)________________

簽名：________________

________________年________________月_______________日

合作合同書 篇4

甲方：_____________ 身份證號：_________________________

乙方：_____________ 身份證號：_________________________

第 1 條，合伙目的

第 2 條，合作項目和范圍

____________________________

第 3 條合作期限 strong>

合伙期限為___年，從___，__，__開始，到_____ ___月_____。

第四條，出資數額、方式、期限

1、合伙人____________（姓名）以____________的形式出資，金額為___________元。

（其他合伙人順序同上）

2、各合伙人的出資應在___________月前足額繳納或未足額支付的，按已支付的金額計算銀行的利息，對未支付的部分予以支付，并賠償由此造成的損失。

3. 合伙企業(yè)共出資人民幣____________元。合伙期間，每位合伙人的出資為共同財產，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍歸個人所有，屆時將退還。

第五條，盈余分配和債務承諾

1.盈余分配以________為基礎，按比例分配。

2、債務承諾：合伙債務以合伙財產優(yōu)先償還。合伙財產不足以清償時，合伙以合伙人的_____________為基礎承擔。

第六條：加入、退出、出資轉讓

1、加入： ①本合同必須承認； ② 所有合伙人必須同意； ③ 履行合同約定的權利和義務。

2、退出： ①必須有正當理由退出合伙； ② 合伙不利時不得退出合伙；結算應根據退出合伙時的財產狀況進行，不論出資方式如何，均以貨幣結算；

3、出資轉讓：允許合伙人轉讓自有資金。在轉移過程中，合作伙伴優(yōu)先接收分配。轉讓合伙人以外的第三人的，視為進入合伙，否則視為退出合伙。

第七條合伙企業(yè)負責人和其他合伙人的權利

1.____________是合伙企業(yè)的負責人。其職權是：①對外開展業(yè)務，簽訂合同； ② 對合伙企業(yè)進行日常管理； ③ 銷售合伙企業(yè)的產品（商品），購買普通商品； ④ 償還合伙債務； ⑤ ____________。

2、其他合伙人的權利： ①參與合伙企業(yè)的管理； ②聽取合伙企業(yè)負責人的業(yè)務匯報；檢查合伙賬簿和業(yè)務狀況； ④ 共同決定重大合作事項。

第八條禁止行為

1. 未經全體合伙人同意，任何合伙人不得以合伙名義開展經營活動;取得的利潤歸合伙企業(yè)所有，造成的損失按實際損失賠償。

2. 合伙人不得經營與合伙人競爭的業(yè)務。

3.合伙人不得加入其他合伙人。

4. 合伙人不得與本合伙人簽訂合同。

5、合伙人違反上述條款的，應當賠償合伙的實際損失。那些被勸阻不聽的人可能會被所有合作伙伴的決定移除。

第九條合伙的終止及終止后的事項

1、合伙可以因下列原因之一終止：①合伙期限屆滿合伙期限； ② 所有合伙人同意終止合伙關系； （三）合伙成立或者不能成立； （四）合伙被違法撤銷；

2、合伙終止后的事項： ①提名清算人，并邀請_________中介人（或公證人）參與清算； ②清算后有盈余的，按照債權、清償債務、返還出資、剩余財產按比例分配的順序收取。固定資產和不可分割的資產可以有價出售給合作伙伴或第三方，價格將被分配； ③ 如果清算后出現虧損，無論合伙人出資多少，先以合伙企業(yè)的共有財產償還。合伙人對其出資比例負責。

第十條，爭議的解決

合伙人之間發(fā)生爭議時，應當共同協(xié)商，本著相互協(xié)商的原則解決爭議有利于伙伴關系的發(fā)展。解決。如果協(xié)商不成，可以上法庭。

第十一條，本合同自簽訂之日起生效，并報工商行政管理部門批準。

第十二條 本合同未盡事宜，由合作方共同商討補充或修改。補充和修改與本合同具有同等效力。

第十三條，其他

____________________________________

第十四條，本合同原件一份____ 一個，每個合作伙伴一個，每個____一個。

甲方：______________________ 乙方：______________________

代表：___________________ 代表：_____________________

電話：______________________ 電話：_____________

日期：______ _____ _____ _____ 日期： _____ _____ _____ _____

造房合同集合4篇

完整而深度的“造房合同”信息幼兒教師教育網小編為您推薦這篇文章。現今社會經濟迅速發(fā)展，大家都開始注意到了合同的重要性。合同是最有效的法律依據。我們提供的建議僅供參考您可以根據自己的需求進行調整！

造房合同 篇1

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條本合同所指標的為天津____區(qū)____花園__棟__單元__房間。

第二條甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙租房合同方向甲方支付房租，享有

房間一臥室的完全獨立使用簡單版權，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

第三條

租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交一個月的押金__百元______押金會在合租關系正常中止時退還______，然后，每月前三天內，乙方向甲方支付當月房租__百元。起租日期為20____年__月____日。

第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面規(guī)范圖片的相關設施。

第五條合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。

第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。

第七條乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權。

1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、乙方利用承租房進行簡單版活動，損害社會公共利益，產生大全噪音，影響辦公及樓上居民生活的。

3、乙方拖欠租金超過一個月的。

第八條朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方簡單學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

第九條因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。

第十條在租住期間，雙方應本著規(guī)范節(jié)約、愛惜的租房合同怎么寫才能合法有效原則，不得浪費水、電租房、煤氣等。應共同維護設施的安全。

第十一條乙方需退房的話，因提前半個月告租房合同怎么寫知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。

第十二條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。

第十三條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系規(guī)范圖片中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。

第十四條本合同自訂立之日起，即告生效。

第十五條本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定租房合同的，雙方可以達成書面補充合同。

第十六條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_______________________

乙方簽字：_______________________

聯系電話：_______________________

聯系電話：_______________________

______年______月______日

造房合同 篇2

出租方（甲方）： 聯系方式：；

承租方（乙方）； 聯系方式：。（附身份證復印件） .

第一條 合同目的

甲、乙雙方自愿就乙方承租甲方所有的房屋一事，達成本合同。

第二條 合同標的及標的用途

甲方將位于市 路 號 的房屋出租給乙方居家生活 使用（租賃用途）。

第三條 合同期限

租賃期限自 年 月 日至 年月日。

第四條 租房款計算方式及支付方式

1、本房屋租金為每月人民幣 元（元整）。

2、本合同按（分期、一次性）交付租房款為定。分期交付的，按季計算。凡分期交付租房款的，乙方應在下一期繼續(xù)居住前一周內交付款項。

3、租房款以 交付。

4、乙方應支付押金 元。押金待本合同到期時房屋、室內設施無損壞情況下全額退回。

第五條 權利義務及責任承擔

1、乙方應當按時、足額向甲方支付租房款項，凡乙方遲延交付房款超過 天，甲方有權單方解除合同，并且扣除乙方 %的租房押金作為違約金。

2、甲方每有權在與乙方約定時間后共同進行一次房屋檢查，乙方超過兩周無客觀原因不同意的視為乙方違約；但在檢查過程中，除非乙方有違反本合同條款的事項，否則甲方不得借故單方解除合同。

3、乙方有權在交付足額租金后合理使用房屋、以及房屋內配套的家具、電器，甲方不得在合同履行過程中非經乙方同意私自處分這些家具、電器。但上述設施若出現安全隱患，甲方可換置或處理后同乙方協(xié)商補償事項。

4、乙方有權在甲方的同意下增置其所需的家具，費用由乙方自己承擔，所增置物所有權歸屬乙方，租賃期滿后乙方應搬出或與甲方協(xié)商處理。

5、房屋租賃期間所產生的水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須結清以上各項費用。否則甲方有權從租房押金中予以扣除，并且保留對費用超出部分的追索權。

6、租賃期間，乙方不得改變房屋租賃用途（包括且不限于不得轉租）、不得利用租賃房屋從事違法犯罪行為、不道德行為，也不得對近鄰造成傷害、妨礙或干擾。

7、乙方不得損壞房屋以及房內設施，房屋主體不得改變，屋內家具、家電不得損壞。若違反本條，乙方應當承擔所有責任。

8、乙方必須正確用電，用水，時刻注意防火，防盜，防事故，保證自己和他人的生命和財產安全，遵守小區(qū)的管理規(guī)定。

9、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃的，應提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃的權利。

10、凡乙方違反本合同條款的，甲方有權隨時單方解除合同（合同接觸時間以甲方通知乙方的時間為準，通知方式包括并不限于電話、短信、書信等）；并且甲方有權追索乙方造成的損害賠償（賠償范圍包括但不限于為索賠所支付的訴訟費、律師費及其他合理費用）。

第六條 合同終結

1、 合同期限屆滿；

2、 雙方協(xié)商均合意解除；

3、 乙方違反本合同款項的約定，甲方可隨時單獨解除合同；

4、 若甲方因自己的原因單方解除合同，需提前兩個月通知乙方，并且在退回乙方租房押金的同時對乙方支付 元的違約金。

第七條 其他

1、 未盡事項雙方可補充合同，補充的合同與本合同具有同等法律效力。

2、 本合同附《家具、設施清單》（附件1）一份，費用標準以清單為主。

3、 本合同簽訂之日煤氣表計數；水表計數 ；電表計數 。

4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字或捺印之日起生效。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

造房合同 篇3

甲方：______________________ （以下簡稱甲方）

乙方： ______________________ （以下簡稱乙方）

一、原甲乙雙方于20xx年10月26日簽訂的門面房屋租賃合同中第八條，乙方需要優(yōu)先租賃給乙方?，F經雙方協(xié)商，繼續(xù)租賃給乙方經營兩年。即從_________年______月______日至2_________年______月______日止。

二、全年租金伍萬肆仟元整（￥54000。00元），甲方除收取房租外，其它稅費由乙方負責繳納。

三、租金支付方式：乙方必須提前預付半年的房租。_________年______月______日至_________年______月______日，乙方交付房租貳萬柒仟元（￥27000。00元）給甲方，甲方出據收據；_________年______月______日至_________年______月______日乙方交付貳萬柒仟元（￥27000。00元）給甲方，甲方出據收據，以此類推。

四、原_________年______月______日簽訂的“房屋租賃合同”條款中2條、3條、4條作廢外，其余條款繼續(xù)有效。希望雙方共同遵守，按合同條款承擔責任。

五、此續(xù)簽合同，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲乙雙方簽姓名（右手母指印）之日起有效。

甲方：______________________ 乙方：______________________

_________年______月______日 _________年______月______日

造房合同 篇4

出租方(甲方)： 地 址： 《房屋租賃許可證》編號： 委托代理人： 地址：

承租方(乙方)： 地 址： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋(總樓層為 層)出租給乙方使用。建筑面積共計 平方米。

第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 甲方將房屋出租給乙方作： 用途使用。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。

第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 )，月租金總額人民幣 元(大寫 )。

乙方應于每月 日(每季度第 個月 日)前向甲方交付租金。

第六條 甲方應于月 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第七條 租賃期間，甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、 費;乙方負責支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、 費。

第八條 應當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個月后的十天內交還給甲方。以后的費用應提前預交。預交標準為前一月份已經支付的數額，預交時間為每月 日(每季第 個月 日)前。前次預交款項在下次預交時結算。

甲方給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。

乙方不預交費用滿一個月的，甲方有權進行督促。乙方欠款費用滿一個月的，甲方有權停止其有關設施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。

第九條 本合同規(guī)定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫 )。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責任。

第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

本條維修(包括乙方代為維修)的費用由甲方承擔。

第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協(xié)議。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十四條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經甲方同意轉租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。

第十五條 本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條 本合同有效期內，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除;

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

第十七條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

(一)乙方拖欠租金 月以上;

(二)乙方所欠各項費用達 元以上;

(三)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(四)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(五)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

(六)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租人。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。

甲方： (簽章) 電話：

乙方： (簽章) 電話：

年 月

購房合同合集4篇

如今社會中人們越來越相信法律，我們開始學著用合同來保護自己。一份合理合法的合同能讓雙方合作時不用擔心被違約的后果，如何寫出讓領導滿意的合同呢？下面是欄目小編為您整理的“購房合同”相關的信息，建議您將此網頁加入收藏以便復習！

購房合同 篇1

出賣人：__________(以下簡稱甲方)買受人：__________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元；

第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元；

第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十

一、交屋時，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔違約責任。十

二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。十

三、本合同的附件與合同有同等法律效力。立約人：甲方：____________(簽章) 乙方：_____________(簽章)________年____月____日訂于________________市(縣)購房合同 篇10甲方（出賣人）： 身份證件號碼：乙方（買受人）： 身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為 ；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在________年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典 》條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日，付人民幣 萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法 院起訴管轄。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律 效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：地 址： 地 址：現住址： 現住址：聯系電話： 聯系電話：簽約日期： 簽約日期：

購房合同 篇2

賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下:

一、甲方將其擁有的位于 房屋， 建筑面積 平方米，以每平方米 元整人民幣的單價出售給乙方，結合總價為人民幣 拾 萬仟 佰 拾 元整。(￥ 元整)。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。以上數據僅供參考，具體面積以房管局測量為準，多退少補。

二、甲方權利：向乙方收取購房金

三、甲方義務：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意并出具書面文件。否則可認定為甲方違約。

2、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

3、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。無條件幫助乙方辦理過戶手續(xù)。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、裝修期間如果有人干擾阻撓，甲方應出面解決。

7、取得甲方所有共有人簽名的同意出售房屋書面文件。

乙方權利：

1、向甲方索取產權證資料，在產權證辦理期間要求甲方無條件提供資料。

2、如果以后本地再次拆遷，乙方應對本房享有與本村村民同等待遇。

乙方義務：

1向甲方交付購房款。保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

2、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔本套房屋各項辦證費用。

3、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應按悔約時市場新商品房屋同樓層最高單價×房屋總面積為所得總價返還給乙方。

2、如果乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五、本協(xié)議的訂立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。律師事務所或其公證處的各壹份。

八、特別約定：

1、辦證費用乙方只出本套房屋的費用。

2、裝修期間不得更改房屋承重結構。

3、甲方交證時，乙方應在一周內付清辦證款，拒絕不付，甲方有權視為違約。

4、本次應付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

甲方: 乙方： 身份證號 身份證號

甲方授權代表簽字(蓋章): 乙方授權代表簽字(蓋章)： 電話: 電話:

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

購房合同 篇3

一、注意事項

(一)避開購房合同糾紛，看完房子以后，就要簽合同了，現在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認購書，然后再簽正式合同。因此，需注意以下問題：

問題一：在認購書里沒有注明免責的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

問題二：合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

另外，項目是由A公司開發(fā)的，實際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

問題三：開發(fā)商的補充協(xié)議不對等簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議。現在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。

問題四：使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?其實購房者對這些并不能清楚地確定。

問題五：約定提前交納部分費用房地產開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關約束，這對消費者是不利的。

問題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈不是很不公平?況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發(fā)展商并沒有權利來沒收他人的財物。

問題七：處理結果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認定是開發(fā)商的過錯，您也很難制裁他，最多是調解了事。

問題八：以偏蓋全這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發(fā)現臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

問題九：拒簽購房者提出的補充協(xié)議前面說了，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進補充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個簡單的例子，您買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯，是否會全部同時開通，如果有不開的怎么辦?不要小看這個問題，為了出面積、增利潤，現在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時還不全開，在上下班高峰時間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權拒付部分電梯費呢?

但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協(xié)議。這種現象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。

問題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購房者即使不承認，也是口說無憑，難以舉證伸冤。

(二)購房合同注意事項中合同須知：剖析“訂金條款”提防合同陷阱在購房過程中，簽訂購房合同是很重要的環(huán)節(jié)。規(guī)范的開發(fā)商都應該采用標準商品房購房合同。購房者作為弱勢群體，很難要求開發(fā)商對擬好的合同進行修改，尤其是熱銷樓盤，合同基本上是一字不改。

您在簽訂合同時，首先應將開發(fā)商提供的合同與標準商品房購房合同作一對照，如有出入應立刻與開發(fā)商交涉，要求其提供標準合同文本。購房合同由一般由《商品房購房合同》、《商品房購房合同》補充協(xié)議兩部分組成。

(三)購房合同注意事項的預售合同登記簽完購房合同后的30天內，買賣雙方必須到房屋所在地的區(qū)、縣房屋管理局交易管理部門辦理預售(預購)合同登記手續(xù)。如是外銷房，則應到市國土資源和房屋管理局市場處辦理。辦理商品房預售、預購合同登記手續(xù)，可以通過房地產管理部門對房屋買賣交易的合法性和唯一性進行確認，可以有效保證買賣雙方的合法權益。對買方來說，預購的商品房是一種期待利益，通過辦理預售、預購登記手續(xù)，可以減少因不了解政策或其它情況而造成投資風險;對賣方來說也可以減少因不必要的糾紛造成的損失。

預售合同登記手續(xù)一般由開發(fā)商負責辦理，您只需要提供相關的委托書、購買商品房登記表等資料就可以了。

二、合同主要條款

房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應包括以下主要條款：

1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。

2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：

房屋的坐落位置;

所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積;

房屋是現房，還是期房;

房屋的配套設施和維修標準。

3、房屋的價格及付款時間約定。

一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

4、交房期限。

賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。

5、權利擔保。

賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

6、違約責任。

違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規(guī)定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。

7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業(yè)管理以及小區(qū)內公用配套設施等。

手續(xù)費用編輯房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。

購房合同 篇4

賣方(以下簡稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxx

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

買方(以下簡稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxx

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于xxxxxxxxxx;位于xxxxxxxxx第xxxx層xxxxx戶，房屋結構為xxxxxxxxx，房產證登記面積xxxxxxxxx平方米，地下室一間，面積xxxxxxxxxx平方，房屋權屬證書號為xxxxxxxxxx.

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米xxxxxxx元，該房屋售價總金額為xxxxxxxxx萬元整，大寫：xxxxxxxxx。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xxxxxxxxx元整，大寫：xxxxxxxxx，xxxxxxxxxx日內交付xxxxxxxxx萬元(大寫xxxxxxxxxx)，余款xxxxxxxxx元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起xxxxxxxxx日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xxxxxxxxx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的xxxxxxxxx%向乙方支付違約金。逾期超過xxxxxxxxx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxx天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxxxxxxxx天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xxxxxxxxx%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起xxxxxxxxxx日內，將戶口遷出，逾期超過xxxxxxxxx日，乙方每日按已付款的xxxxxxxxx%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由x方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式xxxxxxxxx份，甲、乙雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：(簽字)xxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：(簽字)xxxxxxxxxxxxxxxxx

聯系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxx聯系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日

理財合同集合4篇

在很多場合中，我們常會看到合同的身影。無論是什么類型的企業(yè)，合同都是至關重要的因素，您是否遇到過制訂合同時的問題呢？今天，本文向大家推薦一篇有關“理財合同”的非常不錯的文章，歡迎大家閱讀本文！

理財合同【篇1】

甲方：_________ 身份證號碼：_________ 固定電話：_________ 手機：_________

聯系地址：_________ 郵編：_________

乙方：_________ 身份證號碼：_________ 固定電話：_________ 手機：_________

聯系地址：_________ 郵編：_________

甲方委托乙方為其代理在_________開戶的，賬號為：_________，起初資金為：_________的證券投資賬戶。雙方約定按照以下的規(guī)則進行代理理財。

1.開戶

甲方在乙方的合作公司開戶。(乙方選擇的合作公司全是信譽好，手續(xù)費適中的公司。)資金量要求：股票不少于一百萬元人民幣。乙方擁有下單操作權，但沒有資金調撥權。甲方擁有資金調撥權。即只有甲方可以取出資金。

2.交易

開戶后，甲方把帳戶的交易密碼告訴乙方(不是資金調撥密碼)，以后就由只由乙方做交易，每天甲方可以查詢交易情況，并隨時查詢資金余額和權益。

3.利潤與分成

乙方在市場趨勢不明確情況下決不入市，市場趨勢確定后會重倉出擊。所以甲方的資金可能有時候經常保持不變，有時候會在短時間里獲得較大的收益，當然也不排除會虧損的情況。

1)結算周期為次盈利20—30% ，不設具體期限。

2)每次盈利按照5：5的比例分配，甲方可以將分配給自己的盈利全部取走，也可以留在賬戶里繼續(xù)投資。

3)如月初一百萬元的初始資金，做到一百二十萬元，給乙方分配20萬元的50%，即分配十萬元給乙方。此時賬戶余額為110萬元，第二次計算的初始資金變?yōu)?10萬元，以后依次類推，后續(xù)不盈利不分成。

4)每次結算后在三天內打款到乙方賬戶，超過期限按照每天千分之一的滯納金收取。

收款人：_________

銀行卡：_________

卡號：_________

4.虧損

做任何投資都是有風險的，乙方將甲方的虧損控制在15%左右，合作結束時若虧損初始起始資金的15%，乙方將補足虧損部分到甲方的投資賬戶里。 即甲方本金虧損額度控制在15%以內，且由乙方承擔。

5.終止

在有緊急情況時，甲方可以提前停止委托操作，在停止委托后，雙方按照既定的分配原則分配利潤。

6.操作理念

乙方的投資理念是追求安全的的利潤，所以對帳戶的資金管理也是很謹慎的，特別是期貨帳戶。市場趨勢不明確時決不操作，市場趨勢明確時候重倉出擊。

7.配合

乙方希望甲方能完全信任乙方，對于投資中出現的資金波動應視為正常情

況，也可以根據自己可以承擔風險的狀況，給予乙方在持倉頭寸的多少上給予建議。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

理財合同【篇2】

出借人(以下簡稱甲方)： 見證人：

借款人(以下簡稱乙方)：

一、甲乙雙方茲因借款事宜，特訂立本合同，條款如下：元整(小寫： 元整)，于訂立本約之同時，由甲方給付乙方，具體以實際到賬金額和日期為準。

二、借款期限 ( 天、 月、 年)，自 年 月 日 至 年 月 日。

三.利息為月息 %，借貸期限屆滿時連本帶利一并付與甲方，不得拖欠。

四、借款方應按協(xié)議使用貸款，用于投資經營，不得轉移用途。

五、借款方如不能按要求時間還本金和利息，或有其他違約行為，可要求借款方提前還本付息。貸款方有權從借款方在任何銀行開立的賬戶內扣收。

六、如借款人不履行或者完全不履行還款義務，乙方自愿接愛法院強制執(zhí)行。

七、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力，合同未做約定的，按照有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

八、本合同甲 乙雙方簽章或捺手印且乙方收到甲方出借款之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、合同簽訂地點：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

理財合同【篇3】

甲方：_______________ 身份證號：____________________

乙方：_______________ 身份證號：____________________

甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________（證券營業(yè)部）開設的資金賬戶，資金賬號為_________________ 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。

二、期限一年，起始日期___________，截止日期____________，期初資產_____________ 元。

三、利潤定義：

（乙方賬戶）期末資產 – 期初資產 – 期間收到的存款利息（證券資產要扣除交易費用）

利潤率=利潤/期初資產*100%

四、結算

1．委托期滿后，如果利潤率大于等于5%，乙方付給甲方超出5%部分的25%作為傭金， 如果利潤率為負數且小于—5%，即虧損大于5%，甲方付給乙方超出5%部分的25%作為賠償。舉例說明，如果資金100萬，到期利潤10萬，乙方應付給甲方（10—5）* 0。25=1。25萬元，如果到期虧損10萬，甲方應付給乙方（10—5）* 0。25=1。25萬元，如果利潤在—5萬與5萬之間，乙方自己承擔/享有。

2．未到委托結束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數，乙方付給甲方利潤的25%作為傭金。

3．甲乙結算金額精確到百元，百元以下舍去不計。

五、合同期內如果虧損大于10%，乙方有權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算方法進行結算。合同期內如果利潤大于30%，甲方有權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算方法進行結算。結算后，可重新簽定合同。

本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2。甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1。甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房？

？售許可證；舊有房地產，甲方？μ峁┓課菟？有權證書、國有土地使用權證書？？

（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1。在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2。乙方在銷售過程當中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3。乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2。經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

·委托培訓合同 ·審計鑒定合同 ·委托投資合同 ·委托書

2。在履約過程當中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日

理財合同【篇4】

基本案情

上訴人李文與被上訴人中國A銀行股份有限公司西湖市B支行、第三人許成、王達路、張眾因委托理財合同糾紛一案，不服西湖市人民法院做出的（20xx）五民初字第438號民事判決，依法提起上訴。

爭議焦點

原告主體資格

原告訴訟主體資格問題涉及到案件的證明責任分配，訴訟結果的承擔。本案的原告主體問題，主要是關于案例中涉及的委托書簽名和實際使用人不同而導致的訴訟主體確定問題。委托書的簽字雖然是第三人王達路以第三人許成名義所填寫的，但是根據第三人許成所講他并不實際擁有該銀行卡，且委托書上的賬戶也是原告李文使用其身份證開戶，開戶資金也是原告李文的。

雖然委托書的簽名為第三人許成，但實際的擁有人確是本案原告李文，因為原告李文與被告之間存在侵害與被侵害的權利爭議事實、其與被告存在權利保護的爭議事實，而且原被告之間存在民事法律關系，筆者認為，法院認定李文是本案起訴適格的主體是正確的。

理財產品認購書效力

銀行委托理財產品認購書有無效力的問題，涉及到糾紛當事人之間的民事權利義務的分配問題。本案所涉及的許成與B支行之間簽訂的委托書是由第三人王達路自行填寫的'，委托書上的客戶簽名也是由第三人王達路自行簽字的，并非許成本人簽名，雖然委托書上所使用的賬戶系原告使用第三人許成的名義開設的，但是實際使用人是原告李文，李文無法證明該委托書的簽訂是其授權王達路代替第三人許成簽署，而且案件在一審兩次開庭過程中雙方當事人乃至第三人許成、王達路都對委托關系的客觀存在沒有異議，所以本案系委托合同沒有異議，即原告李文委托被告員工王達路為其購買理財產品，根據理財產品的購買流程來看，原告首先應在被告處存入足額資金，與被告簽署理財產品協(xié)議并進行風險承受能力測評，以開通理財服務功能。原告李文認為將理財產品的內部操作流程和程序強加于上訴人是違反公允原則的，但是對于理財產品的購買來說，程序流程本身就是相當嚴格的，客戶必須按照銀行規(guī)定的流程才可以完成委托事宜并促成委托購買生效。

本案一審原告在20xx年7月曾在被告處購買了一次基金產品，原告對理財產品的購買流程應當是知曉的，所以依據被告所提供的《中國A銀行理財產品協(xié)議》范本4.4條的約定“乙方（A行）與甲方（客戶）簽訂《理財產品認購/申購委托書》的行為并不代表甲方已經成功認購對應產品，甲方認購成功的數額以乙方實際劃轉的資金為準。”原告與被告在簽訂理財委托書之前并未與被告簽訂理財產品協(xié)議，且在簽訂委托書之后原告沒有證據證明將委托書確定的金額2902737.70元匯入其所開設尾數為3219的理財賬戶中，所以被告無法凍結并扣劃相應款項，在其業(yè)務系統(tǒng)中也沒有任何存檔記錄，筆者認為委托合同沒有支付相應對價，原告與被告之間的委托購買理財產品的合同成立但尚未生效。

西湖B支行的過錯及責任

在委托書的效力確定之后，有關人員的過錯及責任該如何確定？銀行職員王達路的行為效力該如何認定以及是否屬于職務行為則是本案的爭議的焦點問題。從上文的分析中，可知認購委托書雖然成立但是沒有生效，因為沒有支付相應的對價，但是原告李文認為購買理財產品的資金在簽訂委托書之前已經交給銀行職員王達路，是王達路的職務不作為行為導致資金沒有匯入理財賬戶中，而且王達路私自使用了李文賬戶里三四十萬元。從案件有關事實來看，20xx年11月初王達路被李文要求還錢，在無錢償還的情況下，李文要求王達路出具關于理財方面的單據，即為本案的委托書。該委托書是王達路在未經被上訴人同意下私自偽造的，私自蓋上了自己保管的業(yè)務專用章。由此可見，委托書并不是銀行真實意圖的表示，王達路雖然為銀行員工，但無相應的授權，所以委托書對于銀行來說是不產生法律效力的，王達路私自偽造蓋章應屬個人行為。 從本案來看，王達路在西湖B支行的職務是運營主管，此任職期間也沒有辦理相關理財產品的職責，是李文基于和王達路的私人關系才將其銀行卡及密碼均交給王達路保管，王達路在為李文代辦賬戶資金往來業(yè)務時并沒有利用運營主管的職務身份，而是直接使用李文交給的銀行卡以及銀行卡密碼。由此可見，李文將兩個銀行卡及密碼交給王達路保管、使用的行為應屬于兩人之間委托關系，王達路代李文管理銀行卡及密碼也是出于私人行為，不具有職務行為特征，故不構成表見代理。鑒于此，兩審法院均認為，銀行對其職員非職務行為導致的損失應無過錯，故不承擔責任。

幾點啟示

合理界定委托理財合同書的性質與效力。由于委托理財業(yè)務是近幾年發(fā)展起來的一項金融服務，委托理財合同關系尚未在合同法層面上予以規(guī)制，金融監(jiān)管法規(guī)也更多的側重于從監(jiān)管金融機構的視角來規(guī)范，而很少對民事主體之間的關系予以關注。合理界定委托理財合同的法律性質是解決相關問題的基礎。有些地方法院已經試圖在其規(guī)范性文件中解釋委托理財合同，將金融類委托理財合同限定為是受托人和委托人為實現一定利益，委托人將其資金、證券等金融類資產根據合同約定委托給受托人，由受托人在資本市場上從事股票、債券等金融產品的交易、管理活動。這意味著受托人提供的服務包括交易和管理兩大層面的內容。從合同法視角來看，現階段對委托理財合同的性質大致有委托法律關系說、代理法律關系說。借貸法律關系說、行紀法律關系說、合伙法律關系說、信托法律關系說，雖然委托理財在某些性質上與這些合同的特點有重合的部分，但是委托理財合同也與這些合同類型存在明顯不同，無論將委托理財納入上述任何一種制度中予以規(guī)范和調整都有與現實實務的操作不協(xié)調甚至矛盾的問題。實際上，委托理財合同是兼具委托合同、信托合同和借貸合同性質的“無名合同”，它集管理、委托、融資于一身，是市場經濟條件下出現的新的合同類型，其法律性質和內容可以從監(jiān)管層面上予以適當的指引，但是不宜過多強制性地干預。但是為了減少委托理財合同效力和法律后果上的不確定性，作為主導格式合同擬訂一方的金融機構應該盡可能將合同的要素規(guī)制清晰，應適當考慮消費者（投資者）基本權利的保障，并應嚴格遵守既有的有關委托理財業(yè)務相關監(jiān)管法規(guī)的要求來披露相關信息和保障消費者（投資者）的合法權益，應徹底杜絕“霸王條款”現象發(fā)生。

司法機關裁決委托理財合同糾紛時應充分尊重當事人合意。正因為委托理財合同是一種民商事法律關系，主體之間的權利義務應通過合同來約定和規(guī)范，故司法機關在解決有關糾紛時應充分尊重既有的委托理財合同及其相關附屬協(xié)議。在平衡銀行與消費者（投資者）利益關系上，不宜簡單地從消費者（投資者）是弱者的出發(fā)點來推定和裁判，尤其是對于委托理財合同的效力問題，更加應該持謹慎的態(tài)度，沒有充分的法律和事實依據，不宜否定合同或認定專業(yè)合同的部分條款無效。法院要尊重當事人意愿，從當事人之間的合意來進行界定效力問題從而達到相關權利人之間的利益平衡。

本案裁判否定了委托理財合同的效力，是充分考慮了當事人之間的意思表示情況而做出的裁判。司法實踐中在委托理財合同效力上最易于發(fā)生爭議的是，合同中有關理財收益的保底問題。如果委托理財合同有保底收益條款時，合同是否有效，保底條款是否有效？根據最高院20xx年就《河北省勞動和社會保障廳與亞洲證券公司有限責任公司委托理財合同糾紛申請再審案》所出判決書，河北社會保障廳與亞洲證券公司之間簽訂了《委托購買國債協(xié)議》及《補充協(xié)議》，委托人（投資人，河北社會保障廳）將資金交付受托人（投資機構，亞洲證券公司）進行投資管理，以委托人的名義在受托人處開立了資金賬戶，本應是委托理財協(xié)議（委托法律關系），卻因合同中存在了固定本息回報保底條款，并說明超額部分歸屬受托人所有，因此，法院認定雙方之間系列協(xié)議的性質為民間借貸法律關系。借貸屬于金融機構業(yè)務，本案中的受托人亞洲證券公司是不具有吸儲資格的金融機構，因此上述系列協(xié)議無效。固定本息保底條款的存在使得委托理財合同成為了名為委托實為借貸的合同。因此被法律判定為無效?！侗本┦懈呒壢嗣穹ㄔ宏P于審理金融類委托理財合同糾紛案件若干問題的指導意見（試行）》第一條規(guī)定：“金融類委托理財合同中的保底條款，原則上不予以保護。對于履行此類合同發(fā)生的損失，法院應當根據當事人各方的過錯程度以及公平原則，確定各方當事人應當承擔的責任?！边@里也沿襲了最高法院案例的觀點，但是也僅規(guī)定“原則上不予以保護”。銀行監(jiān)管機構對于“保證收益”問題有一定的規(guī)范，即《商業(yè)銀行個人理財業(yè)務管理暫行辦法》第二十四條規(guī)定，“保證收益理財計劃或相關產品中高于同期儲蓄存款利率的保證收益，應是對客戶有附加條件的保證收益。商業(yè)銀行不得無條件向客戶承諾高于同期儲蓄存款利率的保證收益率?！薄吧虡I(yè)銀行不得承諾或變相承諾除保證收益以外的任何可獲得收益”。這里也強調了不得“無條件”地對收益進行保底，其內容與最高法院的判例精神是一致的。該文件還進一步對商業(yè)銀行向客戶承諾保證收益的附加條件做了明晰，即附加條件可以是對理財計劃期限調整、幣種轉換等權利，也可以是對最終支付貨幣和工具的選擇權利等。商業(yè)銀行使用保證收益理財計劃附加條件所產生的投資風險應由客戶承擔。

銀行應加強對員工的管理并理性平衡銀行與客戶利益關系。近年來銀行員工私售理財產品（所謂的理財“飛單”）的現象時有發(fā)生。本案雖然不是員工擅自代售未經銀行許可的理財產品，但是員工與客戶的私人交易易于被解讀為銀行行為，其性質上有類似私售理財產品的某些特點。為此，銀行需要加強內部控制，防止員工未經銀行許可而擅自銷售各種理財產品。首先，應強化理財業(yè)務的銷售和內部控制機制，明確各環(huán)節(jié)的流程和相關人員的職責。其次，要加強對員工的思想教育，強化員工的制度觀念和內控觀念，要求員工嚴格按制度和規(guī)程來處理每一筆業(yè)務。再次，要建立對于理財銷售的常態(tài)化監(jiān)督機制，各種業(yè)務票證、交易記錄均應有常態(tài)化的事中事后監(jiān)督約束。此外，銀行應建立消費者（投資者）購買理財產品的教育和輔導機制，提醒、警示消費者（投資者）陷入“飛單”或未經銀行許可的其他銷售陷阱中。

消費者應理性識別、應對委托理財服務的風險和責任?，F代化的投資方式使得消費者使用手中的資金進行資產有效化增值，所以委托理財越來越受到消費者青睞，但由于專業(yè)知識所限，仍有不少投資者對銀行理財產品及其風險認識不夠深入，對簽訂的委托理財合同也缺乏一定的認識。消費者應主動加強理財風險意識，不能盲目接受金融機構理財人員的銷售鼓動，要清醒地認識自身的財產情況、投資經歷及風險偏好等，理性地選擇理財產品；要認真地了解和把握特定理財產品文件有關理財資金的投向、預期收益率、主要風險等。