2025裝備維修保障工作計劃
發(fā)布時間:2025-03-25 裝備維修保障工作計劃裝備維修保障工作計劃 篇1
20xx年新年伊始，技術研發(fā)中心設備管理工作在公司領導的指導下，緊緊圍繞公司某某年度經濟工作中心為目標，為企業(yè)的生產、經營工作的正常開展，促進企業(yè)健康穩(wěn)健的發(fā)展做好應有的工作。
一.繼續(xù)完成某某公司設備的搬遷、安裝、調試工作
隨著某某公司的經營業(yè)務向某某的轉移，需要完成對某某的2.2米瓦楞紙板生產線、印刷機及紙箱成型設備的搬遷轉移工作，某某年從年中到年底，已經完成了，印刷聯(lián)動線、印刷開槽機、印刷開槽模切機的搬遷和安裝調試工作，搬遷的設備已經投入到正常的生產當中。目前還剩下2.2米生產線、印刷模切機及紙箱成型設備的沒有搬遷。在某某年初，將根據(jù)公司的生產和業(yè)務發(fā)展需要，公司總體工作的部署，及時完成對以上設備的搬遷和安裝工作。
計劃在設備的搬遷、安裝過程中，對2.2米瓦楞紙板生產線和印刷機及成型設備進行修復、維護工作，確保在設備在搬至某某后，設備完好，設備安裝調試，盡快投入正常的生產，這一部分工作，將根據(jù)公司對某某設備搬遷轉移工作總的部署和安排，再對搬遷的時間和內容進一步的明確和分解。
二.完善對某某的設備的管理，繼續(xù)加強對設備的技術改造工作
某某年，公司的設備各項管理工作取得了一定的成績，為保障某某公司的生產經營工作的正常發(fā)展起到了積極的促進和推動，但工作當中還存在一些問題和不足，需要進一步的提高和完善。某某年，設備管理工作將從設備的采購(包括設備搬遷)、安裝、運行、維護保養(yǎng)、更新改造等一系列工作著手，確定專人管理，責任到人，明確責任關系的工作思路。讓公司的每一臺設備都有專人負責管理，完善設備管理制度，使設備管理更規(guī)范、更有序地進行，設備部門需制定一套完整的設備管理制度，明確了設備的各項管理內容。設備、生產部需及時對全體生產人員進行培訓教育，讓員工了解設備管理制度，熟悉各項管理規(guī)定。
設備部門根據(jù)公司各種生產設備的特點，以及目前維護人員的技術水平等情況，將設備部內部管理工作責任到人，生產線工段、印刷工段和成型工段的設備管理分別有專門的人員負責管理，加強日常維護和保養(yǎng)工作。根據(jù)設備維護和保養(yǎng)的具體要求，參照設備保養(yǎng)潤滑相關規(guī)定，進行日常巡檢檢查和相關的記錄工作。對于設備的搶修、改造工作及其他相關工作，設備部采取統(tǒng)一安排，合理組織人員，保證整個工作有序進行。
某某年，針對新技術的發(fā)展和生產工藝的更新，以及設備本身存在的缺陷，設備科將繼續(xù)對部分生產設備進行更新和改造工作，適應新的生產技術和生產工藝的需求，保證生產的經濟實效。設備部在技術改造上做了一系列的工作，分別對1.8米流水線的冷凝水回收裝置、生產冷卻水的`循環(huán)利用、蜂窩紙板線的膠水供給裝置等進行了一系列的改造，取得了很好的經濟效益，蜂窩的紙板線的膠水回收裝置不僅提高了產品的品質質量，還減少不必要的生產過程中的浪費，降低了生產成本。某某年，設備改造繼續(xù)從降低生產成本、提高生產效率為出發(fā)點，繼續(xù)加大對公司的設備技術改造和革新工作，讓設備在生產使用過程中發(fā)揮更大的經濟效益。
三.明確設備維護人員的工作指標，完善績效考核工作
明確設備維護人員的工作內容和責任，讓每個設備管理、維護人員工作都有工作內容，工作中應承擔相應的責任，工作成績的好壞要用工作指標來衡量。設備的維護和管理，要注重設備的完好率100%、設備事故率為0、設備的待修率為0等幾個方面全面考核。
嚴格遵照公司設備管理績效考核指標，對設備管理各項工作實行全面績效考核，設備管理工作直接量化，各項工作成果用數(shù)來衡量，加大考核力度;同時將設備維護、保養(yǎng)和使用納入員工工資考核方案，對生產員工員工進行設備管理績效考核，直接與生產一線員工的工資掛鉤。生產人員在設備維護和保養(yǎng)時，存在時好時壞的現(xiàn)象。生產任務不緊張的時候，設備保養(yǎng)會好點，一旦生產任務緊張，設備維護和保養(yǎng)就會放在一邊的現(xiàn)象還存在，這就更加要求設備管理的檢查、考核工作時時不能放松。
四.完善對蜂窩、護角的生產管理工作
結合本人現(xiàn)在的工作內容，某某年將繼續(xù)對蜂窩、護角的工作進行各項管理工作。某某年蜂窩、護角項目自投產以來，很長時間出現(xiàn)產品質量不穩(wěn)定，生產效率十分低下的生產狀況，針對這一現(xiàn)狀，工作中不斷的總結和提高。目前最需解決的是蜂窩和護角管理不順暢，主要體現(xiàn)在人員操作技術水平還不很熟練。對生產員工進行技術培訓和指導是件十分必要的工作。只有員工的操作水平提高了，生產產品質量才能得到提高，生產效率、生產成本才能進一步得到控制。
某某年要完善和提高蜂窩、護角的生產管理，讓其再上一個臺階，必須按照年初公司制定的績效考核管理制度，要制定和完善合理的生產指標和考核管理辦法，讓員工在工作中有目標、有方向，工作的好壞直接直接量化，直接用數(shù)據(jù)來檢驗，同時每位員工的收入與工作的績效掛鉤，這樣避免了造成工作中干好、干壞一個樣的不良思想，充分調動員工的工作積極性和創(chuàng)造性。
五、保證完成公司交辦的其他臨時性工作
某某年研發(fā)中心設備管理工作，除了已經明確的工作內容之外，還會遇到公司領導交辦的其他臨時性工作。對于這部分的工作內容，將按照臨時的工作內容部署和要求，保證及時的完成任務，滿足公司發(fā)展總體的需求，促進企業(yè)又快又好的發(fā)展。
裝備維修保障工作計劃 篇2
為了保證設備安全運行，設備維修采用預防性維修和計劃性維修。根據(jù)公司生產現(xiàn)場的設備種類分為：供電供水供汽能源設備、制冷空調通風設備、模具加工設備、五金生產設備、印刷設備、塑料制品設備、運輸設備、通迅監(jiān)控設備；根據(jù)設備運行使用情況、設備磨損規(guī)律和故障規(guī)律，制定設備的維修保養(yǎng)和維修方法。
設備保養(yǎng)的分級和作業(yè)內容是根據(jù)實際使用中技術情況的變化；設備的結構；使用的條件；環(huán)境條件等確定。是根據(jù)零件磨損規(guī)律，老化規(guī)律，把程度相近的項目集中起來，在達到正常磨損，老化，將達到使用期前進行保養(yǎng)，保持設備整潔，發(fā)現(xiàn)和消除故障隱患，防止設備早期損壞，達到設備維持正常運行的目的。
設備維護保養(yǎng)工作，依據(jù)工作量大小和難易程度，分為日常保養(yǎng)，一、二、三級保養(yǎng)。
1、日常保養(yǎng)
操作工人每班必須進行的設備保養(yǎng)工作，其內容包括：清掃、加油、調整、更換個別零件、檢查潤滑、異音、漏油、漏氣安全以及損傷等情況。日常保養(yǎng)配合日常點檢和巡檢進行，是一種不單獨占據(jù)工時的設備保養(yǎng)方式。
2、設備的維修保養(yǎng)
設備的維修保養(yǎng)是合理使用設備的重要環(huán)節(jié)，必須用強制性的保養(yǎng)制度取代那些隨壞隨修，以修代保，進行頻繁的大拆大卸的做法。設備的維修保養(yǎng)就是在以預防為主的思想指導下，把設備保養(yǎng)作業(yè)項目按其周期長短分別組織在一起，分級定期執(zhí)行，設備的定期保養(yǎng)分為：一級保養(yǎng)，二級保養(yǎng)，三級保養(yǎng)。
一級保養(yǎng)
定期檢查為主，輔以維護性檢修的一種間接預防性維修形式。其主要工作內容是：檢查、清掃、調整自動線傳動機構、輸送帶的零部件；檢查油泵、疏通油路，檢查油箱油質、油量；清除各活動面毛刺；檢查、調節(jié)各指示儀表與安全防護裝置；發(fā)現(xiàn)故障隱患和異常，要予以排除，并排除泄漏現(xiàn)象等。
設備經一級保養(yǎng)后要求達到：外觀清潔、明亮；油路暢通、油窗明凈亮；操作靈活，運轉正常；電氣安全保護、指示儀表齊全、可靠。保養(yǎng)人員應將保養(yǎng)的主要內容、保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)和排除的隱患、異常、試運轉結果、生產零部件精度、運行性能等，以及存在的問題做好記錄。一級保養(yǎng)以操作工為主，專業(yè)維修人員（機修鉗工、電工）配合并指導。
二級保養(yǎng)
是以維持設備的技術狀況為主的檢修形式、二級保養(yǎng)的工作量介于修理和小修理的'部分工作，又要完成中修理的一部分，主要針對設備易損零部件的磨損與損壞進行修復或更換。二級保養(yǎng)要完成一級保養(yǎng)的全部工作，還要求潤滑部位全部清洗，結合換油周期檢查潤滑油質，進行清洗換油。檢查設備的動態(tài)技術狀況與主要精度（噪音、震動、溫升、油壓、波紋、表面粗糙度等），調整安裝水平，更換或修復零部件，刮研磨損的活動導軌面，修復調整精度已劣化部位，校驗機裝儀表，修復安全裝置，清洗或更換電機軸承，等。經二級保養(yǎng)后要求精度和性能達到工藝要求，無漏油、漏氣、漏電現(xiàn)象，聲響、震動、壓力、溫升等符合標準。二級保養(yǎng)前后應對設備進行動、靜技術狀況測定，并認真做好保養(yǎng)記錄。二級保養(yǎng)以專業(yè)維修人員（機修鉗工、電工）為主，操作工參加。
三級保養(yǎng)
為了使設備三級保養(yǎng)規(guī)范化，應根據(jù)設備各零部件的磨損情況、性能、精度劣化程度以及故障發(fā)生的可能性等，利用生產淡季，設備部根據(jù)設備的使用狀況制訂出各設備的保養(yǎng)維修內容和計劃、更換零備件計劃表和維修費用概算，報公司總經辦、財務部審查匯總經總經理批準后執(zhí)行，維修內容包括二級保養(yǎng)的全部內容和需停產檢修的設備。設備檢修保養(yǎng)的全部內容記錄報公司設備部備案存檔。
裝備維修保障工作計劃 篇3
一、 空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)必要性
中央空調經過長時間運行后，空調系統(tǒng)，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。
二、 清洗的必要性
空調在使用一兩年后，會出現(xiàn)怪味，制冷效果下降，費電，出風量下降等諸多問題，人長期呆在空調房里會患空調綜合癥（頭暈、乏力、免疫力下降，俗稱空調?。┻@都是滯留在空調機蒸發(fā)器和室外機冷凝器里的大量污垢、細菌贅生物造成的,嚴重危害了人類的健康.
1、空調為什么要清洗？
空調經過一段時間運轉，過濾網(wǎng)、散熱器等部位和污垢堵塞，換熱效率降低，制冷效果差，滋生細菌，產生異味，危害健康。所以,引起了各方人士的關注.專家呼吁:空調一定要定期清洗!
2.空調為什么積塵污染嚴重？
空調在運行中，不僅由于內部的靜電吸塵，而且始終和外界保持著氣流和熱量的交換，環(huán)境中的污塵非常容易進入空調室外機，空調室外機長期在戶外，日曬雨淋，灰塵堵塞，在所有家用電器中，空調是積塵污染最嚴重的。
3、如何預防空調病？
空調系統(tǒng)在啟用前及使用中，保持適宜的溫度很適合細菌滋生，經衛(wèi)生防疫部門進行軍團菌監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)污染有"軍團"菌（包括：結核桿菌、肝炎病毒、上呼吸道感染細菌群等）時，應該做消毒處理，如進行空調清洗。但清洗不是簡單洗刷,它需要使用專業(yè)產品才能達到真正清潔空調的目的.海翔是國家有關部門指定的空調專洗液,是目前我國最理想的空調洗滌劑。
4、空調清洗有何好處？
對空調定期清洗，對確?？照{的安全運行，節(jié)能降耗，延長使用壽命是必須的。給用戶創(chuàng)造一個健康舒適的環(huán)境更為重要。讓我們定期清洗空調,讓我們永遠健康!
5、現(xiàn)在很多空調維修部門不是可以免費清洗空調嗎？
目前空調維修部門對空調清洗只是簡單沖洗一下過濾網(wǎng)，不進行冷凝器和蒸發(fā)器的清洗，而這恰恰是空調灰塵堵塞最嚴重的部位。如此清洗,只能洗去部分灰塵,而不能徹底消除細菌,達到抑制細菌滋長的作用.而海翔因其特殊的成分,恰恰能在洗去塵垢的同時,徹底消除有害菌,使空調真正健康環(huán)保.
6、空調多長時間清洗一次？
空調一般在夏季使用前或秋季使用后每年各清洗一次。在空氣污染較嚴重的環(huán)境下，可視情況增加清洗次數(shù)或每月一次。
7、空調是怎樣清洗的？
由于蒸發(fā)器，冷凝器的特殊結構，使用壓縮氣體吹噴或用洗滌劑清洗等方法往往無法奏效。用本公司的空調清洗劑，因其科學、獨特的配方,再加之專業(yè)人員的技術,定能快速徹底去除冷凝器和蒸發(fā)器的各種污塵，達到理想效果.當然,您也可以親自動手,使用我們的清洗液,使您的空調主題:變得更冷、更靜、更省電、更潔凈、更健康!
三、 機組的維護保養(yǎng)
1、檢查我各系統(tǒng)有無漏氟現(xiàn)象，如有，則需進行系統(tǒng)補漏加氟處理
2、檢查有無不正常的聲響、震動及高溫
3、檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力
4、檢查各種閥門是否正常
5、檢查主電路上接線端子并有無松動壓實
6、檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)
7、檢查制冷設備安全保護裝置整定值
8、檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況
9、檢查并收緊電路上的各電線接點
10、通過下述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機。
a、壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；
b、壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；
c、壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；
d、檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；
e、檢查壓縮機是否有異常的氣味。
往盤管翅片表冷器噴射空調清洗劑，利用空調清洗劑快速發(fā)泡功能，將灰塵污垢從翅片間細小間隙自動排出
四、 末端部分的維護保養(yǎng)
1、清潔風機外觀、冷凝水盤及暢通冷凝水管
2、清洗進回風初效空氣過濾網(wǎng)
3、檢查風機是否轉動靈活、如有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油和調整電機距離。
4、如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。
5、檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于0.5 MΩ,，否則應整修處理。
6、檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應更換同規(guī)格電容；
7、檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修
8、清潔風機風葉上的污物
9、擰緊所有緊固件
裝備維修保障工作計劃 篇4
一、目的
規(guī)范供配電設備設施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設備設施各項性能良好。
二、適用范圍
適用于中聯(lián)麓谷混凝土工業(yè)園轄區(qū)內供配電設備設施的維修保養(yǎng)。
三、檢測保養(yǎng)主要項目
1、高、低壓開關柜及變壓器定期維修保養(yǎng)
(1)外委維修保養(yǎng)：每年的11月份委托供電公司對園區(qū)內所有高壓開關柜、環(huán)網(wǎng)柜進行測試、試驗和繼電保護整定值整定，對高壓進線電纜進行絕緣耐壓試驗；每年的5月份委托供電公司對園區(qū)內所有變壓器進行預防性試驗，對所有安全用具進行電氣試驗。此項工作由變配電室值班電工負責監(jiān)督進行。
(2)每年的4月、10月份對高、低壓開關柜及變壓器外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)，此項工作由變配電室值班電工負責。
具體工作如下：
1、高壓開關柜保養(yǎng)：
A、斷總開關和隔離開關，并做好接地，確保檢修作業(yè)安全。
B、檢查高壓母線和絕緣瓷瓶，扭緊螺栓、清除灰塵，檢查母線有無變形，有無放電燒黑痕跡，對有銹蝕的螺栓必須立即更換。
C、檢查真空開關瓷瓶，檢查整個系統(tǒng)有無放電起孤痕跡，緊固接線螺栓。檢查負荷開關滅孤系統(tǒng)，清潔柜內灰塵，試驗機械的合閘、分閘情況。
D、檢查電壓互感器、電流互感器、電流表、電壓表、電度表的接線情況，清除灰塵保持潔凈。
E、檢查繼電器保護裝置系統(tǒng)，清除灰塵，緊固松動螺栓。
F、檢查電纜頭和輸出線，觀察絕緣層情況。
G、各項目保養(yǎng)工作完成后，拆除安全裝置，合上總開關（斷路器）、負荷開關、觀察變壓器投入正常運行工作后，即可恢復系統(tǒng)運行。
2、干式變器保養(yǎng)：
A、用壓縮空氣清潔變壓器鐵芯和線圈縫隙的灰塵。
B、檢查接線，緊固松動螺栓。
C、檢查通風散熱系統(tǒng)，清潔灰塵，檢查電機、電器是否完好，運行是否正常。
D、修復變壓器變形的外罩和銘牌。
E、檢查中性點接地系統(tǒng)，緊固松動螺栓。
F、更換銹蝕的螺栓。
G、緊固電壓調節(jié)連接片的固定螺栓。
H、用2500V搖表檢測變壓器一次側線圈、一次側線圈絕緣電阻不低于300兆歐，用500V搖表測二次側線圈、相與相、相對地之間的絕緣電阻，二次側線圈絕緣電阻不低于10兆歐。
3、低壓配電柜保養(yǎng)：
A、停電前做好一切準備工作，特別是相應的工具應準備完善。
B、斷開變壓器低壓側負荷開關，把發(fā)電機開關處于關閉位置，掛上警示牌。
C、檢查母線接頭有無變形，有無放電變黑痕跡，緊固聯(lián)接螺栓，更換銹蝕螺栓，檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞。
D、檢查母線間距離有無變化，特別觀察絕緣板有無焦痕、母線間有無飛弧痕跡。
E、檢查空氣開關的觸點滅孤罩否完好，操作機構是否靈活，清潔灰塵保持潔凈緊固螺栓。F、檢查電流互感器、電流表、電度表的接線情況，緊固松動螺栓。
G、保養(yǎng)電容柜時應先斷開電容器的總開關，用10以上的導線把電容器逐個對地放電，然后檢查接觸器和電容器接線螺栓，接地裝置是否完好。檢查電容有無脹鼓現(xiàn)象，檢查是否漏油、檢查有無飛孤痕跡，檢查處理作業(yè)完后用吸塵器清潔柜內灰塵保持潔凈。
H、所有項目檢查保養(yǎng)完畢，拆除安全裝置，確認無誤方可投入運行。
2、高、低壓電纜的維修保養(yǎng)
（1）高、低電力電纜維護月份安排
1、1月至2月：下料車間，一配進出線電纜。
2、3月至4月：機加車間，二配進出線電纜。
3、5月至6月：總裝車間車間，生活配進出線電纜。
4、7月至8月：整車涂裝車間，涂裝配進出線電纜。
5、9月至10月：涂裝車間，辦公配進出線電纜。
6、11月至12月：托泵調試車間，中心配進出線電纜。
（2）維護內容：
1、清理電纜溝內雜物和積水，保持良好的散熱條件。
2、整理電纜規(guī)范擺放，參照電力電纜敷設標準進行規(guī)范擺放。
3、檢測電纜運行溫度，如有異常分析原因及時作出處理方案。
4、檢測電纜接頭是否完好，如有異常分析原因及時作出處理方案。
5、點檢電纜絕緣外觀良好情況，有無腐蝕現(xiàn)象，如有異常分析原因及時作出處理方案。
6、使用電纜清洗劑及絕緣保護劑進行常規(guī)電纜養(yǎng)護，保障電力電纜安全穩(wěn)定運行。
裝備維修保障工作計劃 篇5
時光如水，日月如梭，轉眼間我來到車間日常工作已經有十個多月的的時間，這十個多月的時間，承蒙車間領導和各位同事的幫助指導，再通過自己的努力，在思想上、業(yè)務日常工作水平上都有了很大的提高，基本上完成了自己的本職日常工作，并取得了一些較好的成績?，F(xiàn)將一年來日常工作總結如下：
一、努力學習、勤奮日常工作
日常日常工作中，我積極向其他人員學習。我覺得，每位同事都是我的老師，他們中有業(yè)務高手，有技術尖兵。正是不斷地虛心向他們求教，使我在調入車間后，在最短的時間內熟悉了日常工作環(huán)境，懂得了各種材料的使用、一般問題出現(xiàn)的原因、維修的方法也都基本掌握。在業(yè)務上，將以前的維修日常工作經驗和車間的實際情況結合起來，使自身的素質和日常工作能力得以不斷提高。
二、班組管理
在六月份，我被任命為維修主任，我深感自己肩上任務的重大。為了不辜負領導的期望，我在嚴格要求自己的同時，還加強了班組管理：
1、按照班前、后會議程序要求，開好會議，并做好記錄。將礦部、車間的各種文件和要求快速的傳達給班組員工，使自己上承下達、承上啟下的作用得以充分發(fā)揮。使班組工人盡量了解好、了解透徹上級的精神。
2、加強班組管理。我制定了較為詳細的班組規(guī)章制度和考核標準，特別強調從根本的管理入手。
三、進行設備規(guī)劃，縮短維修周期
我和車間領導一起，對設備進行了規(guī)劃、從維修組織（設計、測量）到維修控制（工時、材料、庫存量、費用），都做到有據(jù)可查。我認為，做好設備的保養(yǎng)日常工作，將設備的備品備件預備的充足，是減少在故障發(fā)生后縮短維修時間的必要前提。維修的方式有兩種，一是事后維修，二是定期維修。我們不能單純的做到損壞了再維修，只要設備能用就盡量用，壞了再修。而是應該在設備損壞前將故障排除，降低設備的故障率。
四、努力做好節(jié)資降耗和維修日常工作
本人任維修主任以來，非常重視節(jié)資降耗和維修日常工作。
主要為：
（1）修舊利廢16噸；
（2）在對綠皮吉普車的修理過程中，維修班利用舊件，組裝了后傳動軸、后橋差速器、剎車總泵、后彈簧鋼板；
（3）對28#鏟斗進行翻新；
（4）下放并安裝3立方內燃鏟運機、1.5立方電動鏟運機、0.75鏟運機各2臺；
（5）下放復新鑿巖臺車一臺；
（6）架設風水管路1000多米；
（7）安裝鋼溜井30多節(jié)；
（8）新架設格篩、護欄10多個；
（9）對各種安全防護設施及設備出現(xiàn)的.臨時性突發(fā)故障，做到及時搶修；
（10）大修內燃機2次。
五、日常工作中的不足
1、對設備的了解還不夠深入，有些情況沒有及時地掌握。
2、服務的深度還不夠，需進一步加強自我和班組管理，應強調意識和態(tài)度。
3、對于隱患的整改有時存在一定的時間差，在今后爭取在第一時間內完成，確保整改率達到100%。
4、在維修時有影響生產的現(xiàn)象出現(xiàn)。
六、幾點建議和今后的打算
除了完善管理制度。加強巡視外，我有以下幾點建議和打算：
1、建立點檢制：繼續(xù)建立、健全設備點檢制度、準確掌握設備運行情況，重新制定點檢標準。
2、制定計劃，對設備檢修以時間為基礎，到期必修。
3、強化員工培訓：加強崗位技能培訓，提高維修工素質，通過培訓逐步轉變原有觀念。
4、實施全員設備管理：在全車間推廣設備規(guī)范化管理，推行設備的規(guī)范化生產維護。以設備潤滑為重點，加強潤滑部位的維護，繼續(xù)實行設備專人負責，真正落實全員設備管理。
綜上所述，總結這些日子的日常工作，我可以說：自己盡了心，努了力，流了汗。在平時的日常工作中，對領導交辦的日常工作，保質保量完成；對自己分內的日常工作也能積極對待，努力完成，做到既不越位，又要到位，更不失職。在今后的日常工作中，我會更加積極、努力的日常工作，以“服務第一”為準繩，為今后礦上的發(fā)展盡自己的綿薄之力。
裝備維修保障工作計劃 篇6
一、工程概況
吉泰潤園頂層屋面滲漏，其主要原因是防水層老化不能起到防水作用SBS經多年溫差變化現(xiàn)已部分開裂、損壞，周邊女兒墻泛水處空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，天溝有積水現(xiàn)象，車庫頂板滲水。
二、施工準備
1、技術準備
由項目技術負責人組織有關人員學習施工規(guī)范和工藝標準，熟悉現(xiàn)場情況，并結合實際討論實施方案。
針對工程特點，編寫技術交底，提出材料計劃。
明確施工流水組織，難點要點。
2、機具準備
氣泵、高壓灌漿機、刮杠、鐵抹子、煤氣烤燈、噴壺、刀子、墩布、手持壓輥、鐵鍬、掃帚、鏟刀、鋼卷尺、滅火器等。
3、材料準備
（1）、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，防水材料必須有出廠合格證及相關部門頒發(fā)的防水材料使用認證書，材料進場后必須按規(guī)定進行現(xiàn)場取樣復試，復試合格后方準使用。
（2）、剛性防水，采用高分子聚合物防水砂漿。
（3）、高壓灌注堵漏材料
（4）、1:3水泥砂漿
三、主要施工方法
車庫漏水維修
1、施工工藝
（1）、高壓灌漿打針
高壓化學灌漿堵漏施工應由受過專業(yè)培訓的人員且有專業(yè)施工設備的施工隊進行施工。
（2）、清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈。
（3）、布孔：封閉圈裂縫由于開裂不規(guī)則，采用斜孔方案灌漿，布孔裂縫兩側左右交叉布置，孔距30cm，角度為70°。
（4）鉆孔：使用電錘造孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度70°，鉆孔深度≦結構厚度的2/3，鉆孔必須斜穿過主漏水裂縫面，但不得將結構打穿。用氣泵將裂縫內的粉塵沖洗干凈。天溝慢滲則分別在滲水面鉆梅花孔。用清洗機沖洗灌漿孔，直至灌漿孔出水清澈則可進行下一步工作。
（5）、埋嘴：觀察主漏水孔的壓力，水流不急壓力不大時可用快干堵漏劑埋注灌漿止水針頭，（根據(jù)施工情況也可打入木楔再用快干堵漏劑封堵，結構穩(wěn)固后再重新鉆開木楔再安裝膨脹止水針頭）。當結構達到一定的強度沒有滲漏時，其它泄水孔分別安裝膨脹止水針頭，用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。墻面慢滲也依次安裝膨脹止水針頭。漏水點分別按層次錯位安裝25CM、10CM、8CM止水針頭，這樣灌漿可以從深層至表層完全密實灌漿。堵塞所有孔洞、縫隙。
（6）、灌漿：首先灌注丙酮漿液測試，以了解裂縫是否有效暢通，通過壓注丙酮量計算裂縫容積，以便確定灌漿量。之后使用高壓灌漿機試壓，不得超過砼結構受壓范圍。向灌漿孔內灌注化學灌漿料。單孔逐一連續(xù)進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一個灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。待所有的孔灌完后同樣也是回到先前第一個灌漿孔回灌一次。
（7）拆嘴：灌漿完畢24小時，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。
斜屋面及天溝SBS防水卷材施工
1、工藝流程
基層清理→涂刷基層處理劑→附加層→卷材鋪貼→卷材收頭粘結→卷材接頭密封
2、基層清理
涂刷冷底子油前，仔細將基層表面的垃圾、塵土等清除干凈，必要時可采用噴燈局部噴烤，但噴烤時間不宜過長，防止爆裂、起砂。干燥程度的簡易檢驗方法，是將1㎡卷材平鋪找平層上，靜置3~4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材未見水印，即可鋪設防水層
3、噴刷冷底子油
在基層表面滿刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先遠后近、先立面后平面的順序進行。同一屋面上先涂刷排水較集中的水落口、天溝等節(jié)點，再進行大面積的涂布。屋面轉角及立面的涂刷層應薄涂多遍，不得有流淌和堆積現(xiàn)象。涂刷要均勻、不透底、遮蓋率100%，底油總厚度不得小于3mm。在底油實干前，不得在防水層上進行其它施工作業(yè)，不得上人和堆放物品，干燥后方可鋪粘卷材。
4、鋪貼卷材附加層
屋面女兒墻、排風道出屋面、外墻根部、天溝陰陽角部位加鋪一層同質卷材附加層，將卷材裁成相應的形狀進行熱熔滿貼，寬度500mm，附加層施工必須粘貼牢固。落水口周圍與屋面交接處，應做密封處理，并加鋪兩層附加層，附加層深入水落斗的深度不得小于100mm。
5、大面鋪貼SBS防水卷材
大面進行鋪貼時，卷材盡量順著屋面長方向滿粘，卷材的搭接寬度不小于100㎜，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，搭接必須按順水方向進行搭接，然后用噴燈均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好。相鄰兩幅防水卷材應錯開搭接，錯開1/3～1/2幅。
四、質量標準
主控項目
1、防水砂漿的原材料、外加劑及預埋件必須符合設計要求和施工規(guī)范有關標準的規(guī)定，檢查出廠合格證、試驗報告。
2、防水卷材的規(guī)格、性能、配合比必須達標，并有合格的出廠證明。
3、保護層采用1：3水泥砂漿，配置時嚴格按配比進行，所用原材料及配合比必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。保護層層的坡度必須符合設計要求。防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。細部防水構造必須符合設計要求和規(guī)范要求。
一般項目
1、冷底子油涂刷要均勻，不得有漏刷、透底和麻點現(xiàn)象。
2、防水卷材鋪附加層接頭要嵌牢固。
3、卷材粘結要牢固，無空鼓、損傷、滑移翹邊、起泡、皺折等缺陷。
4、卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度允許偏差為-10mm。
5、面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。
6、面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。
五、成品保護
1、雨水口、內排水口等部位應采取臨時措施保護好，防止堵塞和雜物進入。
2、突出屋面管根、排水口，陰陽角等處和周邊防水層不得碰損，部件不得變位
3、防水施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏的'隱患。
4、在已做好的屋面層上嚴禁過早上人，必須達到設計允許的強度后方可上人施工。
5、在已做完的屋面層上運輸，必須先鋪木板道路
六、安全、環(huán)保措施
1、防水施工前，應進行安全施工交底；每班作業(yè)前，應對吊裝設備、鋪/掛設臺架進行安全檢查，并對施工人員交代安全注意事項。
2、防水施工前，應制定安全緊急預案，以應對和處理施工中的安全問題。
3、防水施工所有的材料均屬易燃物，貯存、運輸過程必須嚴禁煙火，在現(xiàn)場施工時，設專人看護，發(fā)現(xiàn)火情，立即報警?，F(xiàn)場噴燈，專人使用，不能隨意點火?，F(xiàn)場必須配備相應的消防器材。（個人總結網(wǎng) wWW.676u.com）
4、使用煤氣噴槍前要到項目部開具動火證，沒有動火證嚴禁施工。
5、施工現(xiàn)場內嚴禁吸煙。
6、完成各項施工任務，必須做到工完場清。
7、雨、霧、大氣濕度過大及六級以上大風天氣不宜施工。
8、施工使用的易燃物及易燃材料應存放于指定地點，并有防護措施及專人看管。
9、噴燈、噴槍及易燃品等，下班后必須放入有人管理的指定倉庫。
10、施工完畢后剩余的材料容器及少量廢料嚴禁隨意丟棄、傾倒，及時回收處理，以免造成污染。
裝備維修保障工作計劃 篇7
1、設備設施維修保養(yǎng)管理制度
1.1加強設備、設施的維護保養(yǎng)工作必須堅持“預防為主”和“維保與計劃檢修相結合”的原則，做到正確操作、精心維護、使設備經常處于良好狀態(tài)，保證設備、設施的長期、安全、穩(wěn)定運轉，以滿足業(yè)戶的需要；
1.2設備、設施操作人員是設備、設施維護保養(yǎng)的責任者，實行以操作人員為主的設備維護保養(yǎng)責任制；操作人員必須以嚴肅認真的態(tài)度和科學合理的正確操作方法使用和維護好設備，必須嚴格執(zhí)行崗位責任制和各種設備操作規(guī)程；
1.3工程部員工不斷學習鉆研本崗位業(yè)務技術；要定期進行多崗位培訓，我們工程部員工要做到一專多能；要做到懂結構、懂原理、懂性能、懂用途要會正確操作，會排除故障、會維護保養(yǎng)；
1.4特種設備操作維修保養(yǎng)人員須按有關規(guī)定經過專門培訓、考核合格后方可上崗操作和參加該設備維修保養(yǎng)工作；
1.5從事電氣（具）操作維修人員必須是有證電工、電焊工、無證者不得單獨從事電氣（具）維修工作；
1.6設備操作人員必須嚴格遵守操作規(guī)程，進行設備的運行
1.7操作，設備操作的維保人員必須堅守崗位，嚴格執(zhí)行巡回檢查制度，認真填寫運行、維修記錄，嚴格執(zhí)行交接班制度；
1.8設備維保必須做到定人、定時、定點地上崗檢查，隨時注意觀察設備運行情況，發(fā)現(xiàn)缺陷和隱患及時消除，不能及時解決的問題，應立即向工程經理和專業(yè)領班匯報并作好記錄；
1.9工程部員工必須按專業(yè)要求為設備創(chuàng)造良好的運行環(huán)境，搞好設備環(huán)境及勞動保護、安全生產工作，對本崗位的設備要定期檢查維護保養(yǎng)，并做好清潔衛(wèi)生工作確保機房設備無塵；
1.10重要設備應有專人負責定期檢查、維修、保養(yǎng)，對在用、備用、封存和閉置的設備都要定期進行除塵、防潮、防腐蝕等的維護保養(yǎng)工作；做好各項維保工作和清潔工作，及時消除跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；
1.11工程部設備主管必須對各種設備維護保養(yǎng)制度的貫徹執(zhí)行情況進行定期檢查考核；認真總結操作和維保工作的經驗和教訓，不斷改進和提高設備維修保養(yǎng)工作的管理水平；
2、工程部設備設施日常例行保養(yǎng)制度
2.1工程部各種設備、設施的操作人員對本崗位的設備，必須每天進行巡回檢查，并做好巡檢記錄；
2.2在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，如無法處理應及時向經理匯報，
2.3各種設備的操作人員應認真做好日常保養(yǎng)項目的記錄；
2.4每臺設備每天的檢查記錄、保養(yǎng)記錄和維修記錄每月由領班匯總上報工程部經理；
2.5設備設施專業(yè)領班按各種檢查、保養(yǎng)和維修記錄情況安排對部分需要進行停機檢修以及其他項目的檢修計劃，所有列入維修計劃的應經工程經理批準后方可進行停機或其他項目檢修；
3、工程部設備一、二級保養(yǎng)管理制度
3.1對特殊設備（鍋爐、電梯、變電站、冷凍機等）必須持證操作，做到正確使用設備，會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障；
3.2對設備做到精心維護，做到設備整齊、清潔、潤滑良好、安全防護裝置齊全；
3.3重要設備實行定人、定機和交接班制度，操作人員熟悉設備結構，遵守操作規(guī)程；
3.4重要及主要設備實行強制的三級保養(yǎng)，運行500小時一級保養(yǎng)，運行2500小時二級保養(yǎng)；
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3.5對所有設備建立點檢卡，把一、二級保養(yǎng)內容填入點檢卡；
3.6需潤滑的設備，推行潤滑五定制度：定人、定點、定質、定時，做到合理潤滑；
3.7采取區(qū)域劃片維修責任制，分工到組，責任到人，計分給獎，并實行四包：包修、包換、包保養(yǎng)、包指標；
3.8對設備實行分類管理，檢修保養(yǎng)突出重點，確保設備完好率，使其具有良好的技術狀態(tài)和精良儲備；
3.9做到科學檢修保養(yǎng)，降低故障停機率；
4、設備巡檢制度
4.1為能夠及時發(fā)現(xiàn)并消除設備隱患或故障，保證設備正常運行，特建立本制度；
4.2設備巡檢范圍包括物業(yè)所管轄范圍內的供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設備的；
4.3職責
4.4工程部設備運行組具體負責物業(yè)中心各項目內設備進行巡視或檢測，確保其正常運行；
4.5工程部經理、工程主管、設備運行組監(jiān)督檢查設備的巡檢情況及結果；
4.6外委的維保單位負責消防系統(tǒng)、電梯的巡檢，相關記錄交工程部；工程部工程主管或工程師抽檢并確認其結果；
5、程序
5.1巡檢內容及頻率規(guī)定：
5.1.1電梯系統(tǒng)每日對其機房內溫度、機房各部清潔、照明,通風設備，滅火器、盤車工具、控制柜內繼電器接觸器、門窗,門鎖、曳引機，減速箱及繩輪、轎箱門，安全觸板、轎內顯示器,按鈕、對講電話及警鈴矯箱風扇，照明、矯箱風扇，照明、廳門按鈕及顯示、鑰匙開關及消防按鈕、底坑、井道照明進行等方面檢查，做好《電梯日巡檢記錄》；
5.1.2配電室：
a.每日對其高壓配電系統(tǒng)的生活有功、生活無功、非生活有功、非生活無功、電流、電壓等巡視一次，并做好相應的《高壓配電房巡檢記錄》；
b.每日對低壓配電系統(tǒng)的變壓器上的溫度、電流、電壓進行巡視一次，并做好相應的《配電房巡檢記錄》；
c.每日對低壓計量柜的有功、無功、生活有功及商業(yè)、會所空調、光彩工程的能耗等巡視一次，做好相應的《低壓配電房巡檢記錄》；
5.1.3二次供水系統(tǒng)
每日對變頻生活泵運行狀態(tài)及運行參數(shù)進行監(jiān)控，檢查有無異常現(xiàn)象，將水泵實際壓力、電壓、電流、變頻生活泵工作狀態(tài)、累計工作時間記錄在《變頻生活泵運行記錄》；
5.1.4智能系統(tǒng)
由工程部弱電專業(yè)人員負責維護保養(yǎng)，周期為每月一次；
5.1.5消防系統(tǒng)
由維保方按相關維護保養(yǎng)合同要求進行巡檢；周檢由秩序維護部監(jiān)督，月檢、季檢、年檢由工程部運行組監(jiān)督；
5.1.6運行值班人員外出巡檢，必須隨身攜帶對講機，隨時與當值主管保持聯(lián)系；
5.1.7運行值班人員每次巡檢均須在相應的運行記錄上依順序填好巡查情況和結果；
5.1.8發(fā)現(xiàn)設備儀表和電流表、電壓表、壓力表、濕度表等有缺陷，發(fā)現(xiàn)設備運行狀態(tài)指示燈有損壞，發(fā)現(xiàn)安全保護元件有變化，均應即時調整或更換，保證設備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行；
5.1.9發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、濕度、振動、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報告主管，并采取適當?shù)姆雷o措施，防止事故的發(fā)生和擴大；
5.2.0工程經理不定期對巡查情況和結果進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因，如屬人為應追究當事人責任；
6、配電設備巡檢制度
6.1各項目的高低壓配電設備由工程部安排人員巡視檢查；
6.2巡視檢查基本要求：
6.3按規(guī)定檢查項目進行巡視設備、巡視時注意力要集中，防止漏查、禁止閑談；
6.4發(fā)生設備缺陷及異常現(xiàn)象時，應認真分析，正確判斷，做好記錄，及時報告，采取措施把事故消滅在萌芽中；
6.5除在交接班認真巡視外，應每日巡視一次，工程師每月至少參加一次巡視；
6.6若遇電壓波動大或在惡劣的天氣條件下，應進行特殊巡視；
6.6.1巡視檢查項目；
6.6.2電氣接頭是否發(fā)熱變色；
6.6.3各種儀表的指示是否正確；
6.6.4電壓、電流和功率有無異常變化；
6.6.5各接地裝置是否銹蝕損壞、接地螺絲是否完好；
6.6.6各種指示燈信號是否正常；
6.6.7設備運行聲音是否正常；
6.6.8固定遮攔是否完整關嚴；
6.6.9各類標識是否完好；
6.7.0配電房內是否有異味；
6.7供電線路嚴禁超載供電，配電房內禁止亂拉亂接線路；
6.8配電房內設備及線路變改，必須要經工程部經理同意，重大變改，要經公司領導批準，同時報請供電局等有關部門批準；
6.9停電時，應提前向用戶發(fā)出書面通知，恢復送電時，在確認供電線路正常，電氣設備完好后方可送電；
6.10配電設備由專職人員負責管理，配電設備的停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作；
6.11配電室設備缺陷管理
6.11.1巡視、檢查、檢修、調試等工作中所發(fā)現(xiàn)的設備缺陷，應全部記設備缺陷記錄簿中；
6.11.2根據(jù)缺陷內容和嚴重程度的情況，在每月末由工程設備主管匯總提出處理意見，報送工程師、經理，凡重緊急缺陷應立即向有相關上級報告，要求抓緊處理；
6.11.3在設備大修前，有關人員應書面向主管部門提供在設備大修時必須處理的設備缺陷和在進行發(fā)現(xiàn)的異常情況，在大修計劃中加以處理；
6.11.4在設備大修開始時，工程部設備主管與檢修負責人共同研究，并監(jiān)督檢修人員在檢修工作中全面消除設備缺陷及異常情況；
6.11.5對在檢修，維修的過程中對已經消除的設備缺陷，維修人員應將缺陷的處理經過情況、時間等及時記入陷記錄簿中；
6.11.6設備缺陷屬于維修人員力所能及范圍內消除的應抓緊積極消除；
6.11.7對重視安全供電，工作責任心強，及時發(fā)現(xiàn)設備缺陷并及時處理的有功人員應給予表相揚和獎勵，凡因工作失職，不負責任在巡視檢查中能夠發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)導致事故的人員給予批評教育和嚴肅處理；
7、變配電房值班巡查制度
7.1值班員工必須嚴格堅守崗位，不得隨意離崗、串崗，未經批準擅自脫離崗位者違反勞動紀錄處理，造成損失，追究其經濟和行政責任；
7.2值班員工須在近期盡快熟悉掌握本物業(yè)各高低壓配電柜性能，工作原理，標示位置和供電區(qū)域
7.3值班員工在值夜班期間，特別是0點過后須每半小時到一小時巡回檢查本物業(yè)各變配電室臨時用電狀況；
7.4值班員工外出作業(yè)必須隨身帶上對講機、記錄本；保持與部門聯(lián)系；
7.5值班員工須掌握突發(fā)事件正確、安全實施處理方案，在未弄清楚下不得盲目操作，以免事故擴大或造成人身安全事故；
7.6值班員工必須做好事故現(xiàn)場的保護工作，如實記錄事故過程與原因，通報上級到現(xiàn)場處理；
7.7值班員工必須如實做好當班工作記錄；字跡要清晰，不準弄虛作假；
7.8運行值班員工必須執(zhí)行巡查簽到，規(guī)定在各變配電室現(xiàn)場貼有的簽到表上如實簽時簽名；
7.9發(fā)現(xiàn)異常問題，如不能立即處理，若有事故擴大跡象可關閉配電室照明，觀察其事故隱患；
8、公共設備設施檢修制度為保證物業(yè)中心各項目公共設備設施正常運行、特建立本制度，公共設備設施的檢修應包括對以下系統(tǒng)的檢修：
8.1電梯系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和檢修；
8.2供配電系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)；
8.3二次給水系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)；
8.4公共區(qū)域照明系統(tǒng)的維修；
8.5消防系統(tǒng)的檢修和保養(yǎng)；
8.6水景系統(tǒng)的維修；
8.7排水系統(tǒng)的維修；
8.8房屋公共部分的檢修；
8.9檢修頻次要求
8.9.1房屋外修理，每三年進行一次，對樓外屋面防水進行一次大修，并作一次防水；
8.9.2給水、排水系統(tǒng)管道，每兩年進行一次刷漆保養(yǎng)；
8.9.3二次供水設備與消防設備系統(tǒng)各部位大小閥門每年進行一次全面檢查保養(yǎng)，供水蓄水池和泵房每半年進行一次清理保養(yǎng)；
8.9.4小區(qū)內公共部位照明供電系統(tǒng)各開關，每天檢查一遍，即壞即修，箱式配電柜，每月檢查、清理保養(yǎng)一遍；
8.9.5公共娛樂場所、會所、監(jiān)控室、機房、園內重點，每日巡視一遍，即壞即修；
8.9.6圍墻、墻尖、外欄、每周巡視一遍，外墻漆每年一遍；
8.9.7室外排水管道，暢通無堵，每周巡視一次；
8.9.8污水井、雨水井，每月清理一次；
8.9.9樓棟標牌和單元標牌，樓梯扶手，樓梯走廊窗戶，對講門垃圾桶路標噴泉、井蓋，即壞即修；
8.9.10公共設備設施檢修計劃編制和實施
8.9.11公共設備設施的檢修，每季度由工程部根據(jù)實際情況編排檢修計劃；
8.9.12檢修計劃中應對檢修責任人、責任班組、檢修進度和所需材料進行逐項落實；
8.9.13檢修計劃由工程部主管審核后實施；
8.9.14檢修計劃批準后，由負責人組織班組、施工單位或分承包方實施；
8.9.15在計劃實施過程中工程部主管應積極保持與公司各部門和業(yè)主之間的協(xié)調；
8.9.16檢修過程中應形成的記錄包括：《維修任務單》、《設備設施檢修記錄》、《工作日志》；
9、設備大修理制度
9.1為了保證主要設備能長期安全、經濟運行，使設備運轉達到和滿足物業(yè)營運要求，對主要設備根據(jù)設備維護手冊規(guī)定年限進行大修，設備維護手冊沒有規(guī)定的按國家有關規(guī)定進行大修；
9.2主要設備在決定大修前應分別進行設備運行分析和技術論證，形成書面文件上報管理部和業(yè)戶；
9.3大修是工作量最大的一種計劃修理，設備大修方案由工程部會同有關部門共同研究制訂，報業(yè)戶審核同意后方可實施；
9.4設備大修方案內容包括：修理內容、質量要求、工程進度、工作量（工時）、備品備件、材料、特殊工具需要量、試車、驗收規(guī)程、安全措施等；
9.5設備大修要嚴格執(zhí)行檢修方案和檢修規(guī)程、把好質量關，采取自檢、互檢、專業(yè)檢查相結合的辦法，對主要承壓承載部件、壓力表、安全閥等均應有鑒定合格證；電梯等危險性較大的設備檢修，除按檢修規(guī)程或方案進行驗收外，還必須執(zhí)行專項設備管理的有關規(guī)定；
9.6設備大修后，經過一定時間的試運轉，經過按大修要求驗收合格后，填寫大修驗收報告；
9.7設備大修要有完整的檢修記錄，大修結束后要有完整的竣工資料，并歸入設備檔案.
9.8公共大修在維修計劃制定完畢以后,必須及時以公告的形式告知本物業(yè)所有的業(yè)戶.
10、檢（維）修管理制度
10.1檢修作業(yè)分工
10.1.1水工組負責所有機械設備、容器（含水池）及其它系統(tǒng)管道、閥門及其支架的檢修；負責排水系統(tǒng)及消火栓的檢修；
10.1.2電工組組負責供電的設備運行、巡查及記錄；
10.1.3電梯工負責機房、轎廂、底坑以及自動扶梯的梯鏈轉動機構的檢修管理；在電梯公司保修的條件下，負責與專業(yè)維修公司廠家聯(lián)系；
10.2根據(jù)設備運行狀況或改進需要，由工程部編制年度檢修計劃（含設備材料計劃、費用計劃），每年十二月五日前報物業(yè)總監(jiān)、總經理審批后執(zhí)行；
10.2工程設備主管根據(jù)分管范圍的設備狀況，于每季度末編制季度檢修計劃（含設備材料計劃和費用計劃），報工程部經理批準后執(zhí)行；
10.3臨時檢修分緊急檢修、臨時出現(xiàn)的缺陷和用戶投訴三種情況：
10.4緊急檢修項目，應按先組織搶修，修后補報物業(yè)總監(jiān)的方法處理；
10.5一般臨時缺陷，由巡檢人員處理；
10.6用戶投訴項目，根據(jù)客戶服務部通知，20分鐘內組織處理或與客戶約定處理時間，并將《客戶維修單》歸檔備案；
10.7工程主管應將上月檢修情況寫出總結，上報工程部經理；
10.8班組安排檢修工作都要填寫《維修維修單》；
10.9檢修質量管理
10.10工程部檢修質量管理實行三級負責制，即自檢、班組驗收、工程部驗收。
10.11參加檢修的人員，應根據(jù)有關檢修質量標準執(zhí)行；檢修人員應認真進行自檢，并簽字確認；
10.12對于重要缺陷的檢修，檢修工自檢完畢后之后，班組應進行檢查、驗收，并簽字確認；
10.13屬于重大缺陷或單項工程施工完畢，在自檢、班長驗收完畢后，由工程部專業(yè)工程師驗收，特大項目由工程部經理組織有關部門和專業(yè)人員驗收。
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