商品房屋租賃合同

2025商品房屋租賃合同5篇。

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商品房屋租賃合同 篇1

出租方(以下簡稱甲方)，

姓名，________ 身份證號，___________________

承租方(以下簡稱乙方)，

姓名， ________身份證號，_____________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議，

第一條 房屋基本情況

甲方房屋位于______________________________

出租面積，____________

具體結構圖，___________

第二條 房屋用途____________________________

第三條 租賃期限____________________________

備注，( )

第四條 租金

該房屋一年租金為，___________________元(大寫， )

按季度交費，一個季度為，_____________元(大寫， )

房屋轉讓金，________________元(大寫， )

備注，房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。

甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

第五條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫， )即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。

房租交定后合同隨之生效。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

如有甲方承擔法律責任。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。

若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔 . 修繕房屋是甲方的義務。

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費。

第十條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

2.拖欠租金累計達一個月。

3.利用承租房屋進行違法活動的。

4.故意損壞承租房屋的。

第十一條提前終止合同

如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。

乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十二條 違約責任，

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%50%做為違約金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)，

乙方(簽字)，

簽約日期， 簽訂日期，

商品房屋租賃合同范本2

出租人(甲方)

承租人(乙方)

依據中華人民共和國民法典及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下，

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面積 _____平方米。

(二)房屋權屬狀況，甲方持有(□房屋所有權證/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權人姓名或名稱，________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案

(一)租賃用途，作為辦公經營使用。

(二)租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。

如產權人屬于私人所有需提供產權證原件，在法院查封期內的房產不得辦理租賃備案。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。

甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式，元/年，租金總計，人民幣_____________元整(￥，_________________)支付方式，_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)

(二)押金，_______人民幣______________元整(￥，_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔，

(1)水費

(2)電費(3)電話費(4)物業(yè)管理費(5)房屋租賃稅費(6)衛(wèi)生費(7)室內設施維修費(8)_

____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;

承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)，

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（高分作文網 zuoWEn101.COm）

因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任，受轉租人不得再次轉租。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同;

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除;

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同;

1、遲延交付房屋達_______日的，2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的，4、.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，

1、不按照約定支付租金達_______日的;

2、欠繳各項費用達______________元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

7、擅自將房屋轉租給第三人的;

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;

乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失;

2、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;

甲方還應退還相應的租金;

3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任;

4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金;

第十條 合同爭議的解決辦法

第十一條 其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。

甲方應提供房屋產權證復印件作為本合同附件。

出租人(甲方)簽章，

承租人(乙方)簽章，

鑒證機關(章)

委托代理人，

委托代理人，

經辦人，

聯系方式， 聯系方式，

年 月 日 年 月 日 年 月 日

商品房屋租賃合同 篇2

出租人： (下稱甲方)

承租人： (下稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一章 房屋情況

1、房屋位置：

2、房屋間數：

3、在承租期間，乙方應自行承擔繳納該房屋的水、電、氣費用。

第二章 承租用途

乙方租用上述房屋用途為私人住房如有變更，應以書面形式通知 甲方。

第三章 承租期限

1、承租期限為年，交付承租人使用，至 年 月 日收回。

2、乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金達十天的。

3、如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

4、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權，乙方如需續(xù)租房屋需提前一個月告知甲方。

第四章 租金費用及付款方式

1、租金

經雙方友好協商確定月租金為 元，押金 元，總計租金為人民幣。

2、付款時間及方式

付款方式：乙方以每季度繳納租金。

付款時間：乙方于本合同所規(guī)定之日起租前一日繳納首期租金，并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期 日內付清下期租金。如乙方違約，甲方不退還押金。

第五章 租賃期間房屋修繕

1、修繕房屋時甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。

2、如因乙方本人或其應負責的`其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。

第六章 不可抗力

房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。

第七章 爭議的解決方式

若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。

第八章 合同的補充

本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 電話：

乙方(簽章)： 電話：

年 月 日

商品房房屋租賃合同9

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、面積及狀況

出租房屋坐落于__安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室。

第二條房屋用途

該房屋用途為____。

第三條租賃期限

租賃期一年，出租方從__年__月__日起將出租房屋交承租方使用，至__年__月__日止。

第四條租金及付款方式

1、年租金為（人民幣）__萬元，押金__萬元。

2、承租方應在合同簽定生效后__日內足額繳納租金。

第五條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：屋內設施：

第六條違約責任

1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的__0.1%__交納違約金。

2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的__0.1%交納違約金。

第七條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。

出租方（簽字）：

電話：

合同簽訂日期

承租方（簽字）：__電話：

__年__月__日

商品房屋租賃合同 篇3

出租人：(以下簡稱甲方)，

身份證號碼：_____

承租人：(以下簡稱乙方)，

身份證號碼：_____

為保護甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在_____的房屋(房屋所有權證號：

出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積約_____平方米，房屋共有_____個房間(不包括衛(wèi)生間)，其中北面有東窗房間一個房東存放雜物，不出租，承租人不得打開;只出租中間房間及南首房間各一個，衛(wèi)生間一個由承租人使用。

房屋結構磚混，房屋附屬設備舊家具。

二、租賃期共_____個月。

三、租金和其他費用

1、每年租金為_____元，(大寫捌仟元整)。

租金按年結算，乙方必須在每年_____日前(現金)繳付給甲方。

2、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋保證金，保證金為_____元。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

3、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設備、物業(yè)管理、有線電視等費用由乙方承擔。

其他有關費用,均由乙方承擔。

四、租賃期內，甲、乙雙方的權利義務：

1、甲方應保證所出租的房屋符合規(guī)定。

2、甲方應在每年_____日前(時間)前將房屋及其附屬設備交付乙方使用。

3、乙方應按合同約定繳納租金。逾期未繳納的，除應補交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。

4、乙方應妥善使用承租的房屋，保證租賃房屋的消防安全。

如因乙方人為損壞或使用不當，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應負責修復或賠償;給第三方造成損失的，應承擔向第三方賠償的責任。

5、乙方需要改善住房條件，將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設施，事先須征得甲方同意，并按規(guī)定報經有關部門批準后，方可施工。

未經甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，由此造成的一切后果由乙方負責。

6、租賃期內，甲方需轉讓該出租房屋的，必須提前_____月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

7、租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，必須在租賃期滿前_____月前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、其它約定事項：

1、租賃期未滿，乙方如要轉租所承租房屋的，轉租給他人前_____月通知甲方，經甲方同意后，方可轉租他人，否則將承擔相應的法律責任。

六、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成的，可按以下途徑解決。

1、由瑞安市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

出租人(簽名蓋章)：

承租人(簽名蓋章)：

聯系電話：

聯系電話：

簽訂日期：年月日

商品房屋租賃合同 篇4

出租人：__________________證件類型及編號：____________________承租人：__________________證件類型及編號：____________________

第一條房屋基本情況

房屋坐落于____市____區(qū)_______街道辦事處____________，建筑面積___平方米。

房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：_____________或房屋來源證明名稱：__________，房屋所有權人姓名或名稱：_______，房屋已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：居住居住人數為：__，最多不超過__人。

對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方。

第三條租賃期限

房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年___個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及電子門禁卡后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

租金標準及支付方式：______元，租金總計：人民幣_______________元整。支付方式：，押___付___，各期租金支付日期：20________年____月____日，20________年____月____日，20________年____月____日，20________年____月____日。

押金：人民幣____________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，

由乙方承擔：

水費

電費

通話費

有線電視費

供暖費

燃氣費

物業(yè)管理費

房屋租賃稅費

衛(wèi)生費

上網費車位費室內設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全乙方保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達七____日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達七____日的。

2、欠繳各項費用達500元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給

第三人的。

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

甲方有

第九條

第三款約定的情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金乙方有

第九條

第四款約定的情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每逾期____日，按日租金的200%標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協商解決協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人簽章：承租人簽章：委托代理人：委托代理人：聯系方式：聯系方式：________年____月____日________年____月____日

商品房屋租賃合同 篇5

關于商品房房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東__與麗景__相交處南__和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應于本協議生效之日起____日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的.所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的39;室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

身份證號：________年____月____日

法定代表人：________年____月____日

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房屋租賃合同

你是否還在擔心你寫的合同格式不好嗎？合同也被越來越多的人所熟悉。合同當事人的權利和義務共同指向的客體，它反映了合同當事人的目的和關系，幼兒教師教育網小編為您準備了一本“房屋租賃合同”供您參考，謝謝您的喜歡和支持，希望您能經常瀏覽我們的網站！

房屋租賃合同 篇1

一、合同違約怎么辦

中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責任形式：

（一）繼續(xù)履行，又稱強制履行；

（二）采取補救措施；

（三）賠償損失；

（四）定金責任；

（五）違約金責任，又稱違約罰款。

二、房屋租賃合同違約金怎么算

（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；

（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

（四）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。

（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

不過需要注意的是，根據“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。

總之，應對房屋租賃合同違約是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同違約問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。

房屋租賃合同 篇2

標準的普通房屋租賃合同

出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：

一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結構。

四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案。

3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

六、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之?向乙方加收違約金。

七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產管理所備案。

十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產管理所。

十三、雙方約定的事項：

甲方(簽名或蓋章)?乙(簽名或蓋章)

法定代表人：_____________?法定代表人：_____________

住?址：_______________?住?址：_____________

聯系電話：_______________?聯系電話：_____________

郵政編碼：_______________?郵政編碼：_____________

委托代理人：_____________?委托代理人：_____________

二0___________年_____月_____日

填寫說明：

1、項目應填寫齊全。如發(fā)生空項，應用斜線劃去。

2、“系__________結構”，指房屋屬“鋼混”、“磚混”、“磚木”、“木”、“其它”結構。

3、第三條中，指“營業(yè)”、“生產”、“辦公”、“倉儲”、“其它”等用途。

房屋租賃合同 篇3

本合同雙方當事人：

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：___________________

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________________________________________，________室，建筑面積_____平方米。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限

（一）租賃期限自______年___月___日至______年___月___日，租期___年。

（二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。

（三）租賃期滿時，甲方若要停止后續(xù)租賃，應提前30日通知乙方，乙方應于合同到期日前搬離房屋。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

（四）如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

（五）如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協商一致后重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及付款方式

（一）該房屋每月租金為（人民幣）______元（大寫_____________元），租金按半年結算。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。乙方應于已交付租金可用的租期到期前30天，交付后半年的租金。

（二）甲方于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給乙方。該房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

（三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。

第 五條 關于租賃期間相關費用承擔方式

在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業(yè)管理費，取暖費等等一切費用，均由乙方自理。

第 六條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第 七條 房屋維修養(yǎng)護及安全責任

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

（二）乙方保證遵守相關法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（三）甲方提供________________，乙方有使用權與愛護權。

（四）租賃期內，乙方應保持房屋內衛(wèi)生清潔。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如發(fā)生自然損壞的，乙方應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

（五）乙方不得改變房屋內部結構。不得對租賃房屋進行大規(guī)模裝修改造；小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補償。

（六）乙方在租賃期內，因自身原因在甲方房屋內，發(fā)生的任何意外（如：火災、觸電等）情況，均由乙方自行承擔，并賠償甲方相應損失。

第 八條 條 有關 合同 解除 的約定

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租房屋轉租給第三方的；

2、擅自拆改承租房屋主體結構或改變承租房屋用途的，或故意損壞承租房屋。

3、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達15日以上的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，根據實際使用時間，甲方退還剩余租金：

1、甲方逾期交付房屋7日的。

2、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。

3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

4、甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。

第九條提前終止合同

（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30日（一個月）書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

（二）如因國家建設、不可抗力因素等情形終止合同時，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納年度租金的`5%作為違約金。

第十 一條 條 合同爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進行裁決。

第十三條 補充協議

水電等附屬設施。

第十二條 其他約定事項

（一）本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：_____________

乙方（簽章）：_____________

授權代表（簽字）：_________

授權代表（簽字）：__________

_____年_____月____日

_____年_____月____日

房屋租賃合同 篇4

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納________個月租金作為違約金。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

其他約定

(一)房屋內有如下物品

疽電：________電視機___臺(________元);美的電冰箱________臺(________元);________洗衣機____臺(________元)，有線電視機頂盒___個(________元)，無線路由器___個(________元);

疽具：床鋪___個;鞋柜___個，液化氣鋼瓶___個，單頭爐具___個。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現為：____________度;(2)電表現為：____________度。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________

聯系電話：_____________聯系電話：_____________

____________年______月___日____________年______月___日

房屋租賃合同 篇5

出租方（以下簡稱甲方)：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于大連市 中山區(qū)陽光巷13號3單元1層3號，合計面積為53.76平方米的建筑物租予乙方作為圖文設計使用。

第二條：租賃期限

租賃期共為一年，甲方從2011年11月15日起將出租房屋交付乙方使用，至2012年11月14日。

第三條：租金

每年租金為人民幣元整，付款方式為一次性付清，押金2000元整。

第四條：協議事項

1、房屋水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公

共安全。

第五條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第六條：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協商解決，第七條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方：

簽章：

日期：

身份證號碼：

乙方：

簽章：

日期：

身份證號碼：

商品房租賃合同(優(yōu)選5篇)

如何草擬合同是一個重要問題，隨著時間的推移，人們對合同的作用和意義越來越重視。簽署合同是保護自身利益的起點，我們?yōu)槟可矶ㄖ频摹吧唐贩孔赓U合同”必定能夠滿足您的期望。歡迎您與我分享，一同創(chuàng)造更多美好的事物！

商品房租賃合同(篇1)

甲方：_________乙方：_________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為_________人民幣。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%，房屋驗收合格后的_________天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

九、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理辦法

甲方：_________乙方：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商品房租賃合同(篇2)

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

11-3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

（一）、提交___________仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（xx市/_________區(qū)/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

商品房租賃合同(篇3)

出租人（甲方）：_________

注冊號：_________

承租人（乙方）：_________

身份證號碼：_________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂以下房屋租賃合同，共同遵守：

第1條甲方將位于大樓的商業(yè)立面。

出租給乙方經營使用。

1·乙方經營所需的所有執(zhí)照和手續(xù)由乙方在相關職能部門辦理。

2·乙方在租賃期內不得改變用途，不得將房屋轉租或轉借給他人，否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉租他人，須經甲方同意，如乙方確實管理不善，經甲方同意，可按本合同約定的條件轉讓··

第2條租賃期限為年，從（年）至（年），合同簽訂日期為（年），其中月為免租期。

本合同到期前兩個月，雙方必須書面通知對方到期后是否繼續(xù)租賃。如雙方有意繼續(xù)合作，雙方應根據市場情況另行協商租金等事宜，并重新簽訂租賃合同；否則，合同到期后將被視為終止。

第三條租金及支付方式，租金按年計算：

第一年（）

租金為￥00元（大寫：人民幣元整）；

第二年（）

租金為￥00元（大寫：人民幣元整）；

第三年（）

租金為￥00元（大寫：人民幣元整）；

備注：以上租金為年租金，自1月前免租。

1·本合同中約定的年份以12個月為自然月。

2·本著先付租金后用的原則，乙方協商支付的第一筆租金為合同簽訂之日的一個季度（三個月），乙方應在最后一個季度的第五天之前一次性向甲方支付下一個季度（三個月）的租金。

3·乙方必須按時向甲方支付租金：

帳戶名：

賬號：

開戶銀行：

甲方應在收到租金后向乙方開具收據憑證。

4·如果乙方超過三天未支付應付租金，甲方將每天支付該時間的應收租金總額

1%/天收取乙方滯納金。如遲交十日租金，甲方除按本條約定的標準收取乙方滯納金外，還有權單方面解除合同，要求乙方支付已付租金，并沒收乙方已支付的全部保證金··

第4條保證金：合同簽訂之日，甲方向乙方收取履約保證金人民幣· 00元（大寫：）；

1·乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金。

2·合同到期時，如乙方無違約行為，且雙方已辦理完房屋交接手續(xù)，甲方將全額（不計利息）退還押金給乙方。

第5條租賃房屋的移交、使用和維護：

本合同簽訂后，乙方辦理完所有手續(xù)后，甲方應將租賃物業(yè)按原樣移交給乙方使用，同時將物業(yè)內的一個電表和一個水表移交給乙方使用（請注明電表記錄）。

1·乙方接管房屋后，可根據自身經營需要對房屋進行適當裝修，但裝修不得損害房屋整體結構，影響周邊共用部位及其他建筑，否則視為違約。

2·裝修時，乙方應完善消防設施的安裝和油煙的處理，并將裝修方案提交相關職能部門審批，否則視為違約。

3·如果甲方提供給乙方的電表容量不能滿足乙方的需求，乙方應自費辦理增容和更換，甲方負責配合。

4·租賃期內，房屋由乙方自行維護并承擔費用，甲方負責協調。

5·租賃期滿后，乙方退出時投入該房屋的可移動設施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，作為附屬物歸甲方所有。乙方應在合同到期的最后一天，將房屋騰空并完好歸還甲方；否則，乙方購買的存放在租賃房屋內的所有物品均視為乙方的廢棄物品，甲方有權自行處理。

第6條租賃期內的所有稅費均由乙方承擔

由于租金較低，甲乙雙方同意乙方在租賃期內向相關部門繳納每月水費、電費、物業(yè)管理費、保潔費、門前三包費、房屋租賃費等稅費，否則視為違約。

第七條租賃期內，乙方應認真執(zhí)行《消防法》、《重慶市消防條例》、《環(huán)境保護法》、《治安管理處罰法》、《食品衛(wèi)生管理》等相關法律、法規(guī)和規(guī)章。自行加強租賃物業(yè)內的用電安全、防火、防盜、治安管理。如發(fā)生火災、盜竊、治安等問題，乙方應承擔一切法律責任和經濟賠償責任，甲方不承擔任何責任，造成損失的應全額賠償甲方。

第8條在租賃期內，乙方應嚴格按照報批的營業(yè)執(zhí)照的范圍經營，必須遵守法律。乙方不得在租賃房屋內從事違法犯罪活動，不得在租賃房屋內存放危險品、違禁品、易燃易爆物品。如有違反，由相關執(zhí)法部門進行調查、查封、沒收，一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。

第9條甲方出租給乙方的房屋因小區(qū)開發(fā)建設或市政建設需要拆遷的，乙方應在接到甲方通知后30天內無條件離開，并將房屋返還給甲方，甲方不負責任何補償，乙方已按實際使用時間支付租金多退少補。

第10條違約賠償

1·租賃期內，如乙方違約，甲方有權單方面解除合同，要求物業(yè)管理部門停水停電，收回房屋，并沒收乙方全部保證金，如因乙方違約給甲方造成損失，乙方應全額賠償甲方。

2·租賃期內，因甲方及其他第三方原因，該房屋無法使用；否則，視為甲方違約。

第11條租賃期內，乙方不得提前解除合同，如有發(fā)生，應向甲方支付本金

未履行合同約定的租賃期限的部分，向甲方支付總租金的50%作為違約金；如因銀行抵押導致本合同無法履行，甲方應就租賃期未履行的部分向乙方支付總租金的50%作為違約金。根據本合同，如乙方違約或出現下列情況之一，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應賠償甲方給甲方造成的損失：

（1）乙方拖欠租金等費用一個月；

（2）因乙方使用不當或不合理導致租賃店鋪及其內部設施損壞或發(fā)生故障，導致房屋或設備嚴重損壞，乙方未及時修復或賠償的。

第13條，因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔賠償責任。

第14條本合同未盡事宜，雙方協商后可以補充。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任何一方均可提交租賃物所在地人民法院管轄。

第15條本合同一式兩份，雙方簽字，乙方支付履約保證金后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1·雙方有效證件的復印件；

2·產權證書復印件；

甲方：_________

______年___月___日

乙方：_________

______年___月___日

商品房租賃合同(篇4)

轉租人: 以下簡稱甲方

承租人: 以下簡稱乙方

業(yè)主: 以下簡稱丙方

為明確甲、乙、丙三方的權利和義務，在平等自愿、協商一致的基礎上，根據國家法律，達成如下協議:

一、甲方將位于 區(qū)和諧雅苑的租賃商鋪轉租給乙方。

二、轉租費用為人民幣 元整，小寫( )。【注:轉租費包括 的租金和室內設備】

三、一個月前房租到期，需要續(xù)租的房屋

四、租賃期內，乙方必須合法經營，否則甲方有權解除合同，收回房屋出租給他人。

五、租賃期內，乙方只有使用權。不得改變房屋的外觀和結構，不得轉租、轉讓、抵押、典當或出售房屋。

六、租賃期內，乙方裝修房屋需征得甲方同意，一切費用由乙方自行承擔。

七、租賃期內商鋪經營產生的物業(yè)管理費、取暖費、環(huán)衛(wèi)費、水費、電費及稅費由乙方承擔、、

八、在租賃期間，乙方應愛護甲方的房屋及設施，如有損壞，乙方應予以賠償。

九、如乙方未能按期支付租賃物應付費用，甲方有權因乙方違約收回租賃物，由此造成的一切損失由乙方承擔。

十、租賃期間，乙方應注意電器、煤、煙、液化蒸汽等的使用安全。，從而防止火災、盜竊和煤氣中毒;否則，由此造成的一切事故、后果、經濟損失和第三方損失責任由乙方承擔、、

十一、在乙方租賃期間，甲方不得違反上述約定將其出租給第三方，否則將退還乙方年租金。

十二、本合同一式兩份，經雙方簽字后生效。以甲方收據為準。

甲方(公章): 乙方(公章):

法定代表人(簽名):

時間：

商品房租賃合同(篇5)

甲方:(出租人) 身份證號碼:

聯系電話: 手機:

乙方:(承租人) 身份證號碼:

聯系電話: 手機:

甲方將位于(房產證地址)的一套商業(yè)用房出租給乙方經營使用。經雙方充分協商，達成如下協議:

1、租期為5年。租金從______________起如下: 年租金備注租金的年度支付時間在每年的 月份之前。超過30天不交租金，合同自動終止，甲方有權將房屋出租給他人

2、乙方租用甲方房屋的目的是 。乙方如需挪作他用或轉讓給他人，必須經甲方同意，否則轉讓無效。

3、租賃期內，乙方應愛護房屋內現有設施，不得損壞房屋結構。如有損壞，按實際價格加倍賠償，如需增加設施，費用由乙方承擔、

4、乙方在租房過程中，應遵守國家法律、法規(guī)和建筑物業(yè)管理的.各項規(guī)章制度，合法經營，否則，甲方不承擔后果。

5、租賃期內，乙方應按時支付運營中必須支付的水、電、物業(yè)管理等費用，與甲方無關、如有違約，由乙方承擔責任。

6、在乙方租賃過程中，甲方不得無故干擾乙方的經營，但有權檢查房屋的使用情況。

7、租賃期從(DD/YY)-(DD/YY)。租賃期滿，雙方續(xù)約的，同等條件下乙方優(yōu)先租賃；如不續(xù)約，房屋及其附屬物歸甲方所有，乙方不得損壞。其余屬于乙方、

8、乙方應在租賃期滿前兩個月通知甲方，違反者參照當前房市的租賃標準，按實際租賃天數按日結算租金。

9、租賃期間，乙方不得影響鄰居的正常生活和業(yè)務，未經甲方同意，不得將房屋單方面轉租給他人、否則，甲方有權終止與乙方的本協議、

10、本協議一式三份，雙方各執(zhí)一份。備案的住宅物業(yè)復印件。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

11、向承租人收取20xx元的水電費保證金。如果承租人在租賃結束時結清水電，并將房屋恢復原狀，出租人將退還保證金。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

證人(簽名): 聯系電話:

年 月 日

2024房屋租賃合同5篇

我們是否需要耗費很多時光來起草一份合約？隨著越來越多的勞動者開始對法律有所了解，合同法在社會經濟，尤其是商業(yè)交易中扮演著重要且基礎的角色。在網絡上，有一篇名為“房屋租賃合同” 的文章非常值得一讀，它極其出色，大家務必得看一看。相信這篇文章會讓您對某些問題有更為深入的理解！

房屋租賃合同 篇1

青島租房合同模板

出租方(以下簡稱甲方)

地址：

法定代表人：

承租方(以下簡稱乙方)

地址：

聯系電話：

法定代表人：

甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經協商一致，特訂立本房屋租賃合同。

{子問題開始}【房屋位置、面積】

第一條?甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市?，出租房屋面積?平方米。

該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時的驗收依據。

{子問題開始}【房屋租賃期限及變更】

第二條?該房屋的租賃期限共?年。自?年?月?日起至?年?月?日止。

第三條?租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續(xù)租，經甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日，雙方仍未就續(xù)租事宜達成一致，甲方有權將房屋租給他人。

第四條?租賃期間，甲方如將房屋轉讓、抵押給第三方，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行，但甲方應提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權利和義務;房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，在本合同下享有權利、承擔義務。

第五條?租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體，包括但不限于將房屋轉租、分割轉租、轉借或作為投資或與他人的合作經營等。乙方如違反本條約定，甲方有權終止合同，合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退還，甲方保留進一步索賠的權利。

{子問題開始}【房屋用途】

第六條?乙方承租房屋僅供?使用，未經甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途，否則，甲方有權終止合同。合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退回，甲方保留進一步索賠的權利。

{子問題開始}【房屋權利】

{子問題開始}【租金及支付方式】

第八條?該出租房屋租金為每年?元(大寫?萬?仟?佰?拾?元整)，租金總額為?元(大寫?萬?仟?佰?拾?元整)

第九條?房屋租金支付方式如下：合同生效后?日內，乙方以(現金、支票、匯票、轉帳)方式交付租金。

第十條?甲方如無正當理由不得拒收租金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第十一條?租賃期間，出租的房屋和土地產權所發(fā)生的稅費由甲方依法交納。

第十二條?乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的，則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付。

{子問題開始}【保證金及其他費用】

第十四條?甲、乙雙方約定，在支付租金的同時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為?元(大寫：?)人民幣。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

第十六條?乙方經營期間所發(fā)生的一切費用，由乙方自行獨立承擔。

{子問題開始}【房屋修繕及費用承擔】

第十七條?在租賃期間乙方負責甲方房屋及附屬設施及設備的維護、保養(yǎng)并承擔相關的費用;乙方在得到甲方的書面同意后，可以對房屋進行裝修，但不得破壞房屋的結構或相關設施。

第二十一條?租賃期滿后或因乙方責任導致本合同終止的，甲方有權按以下方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?；?2)要求乙方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第二十二條?合同終止后，乙方于營業(yè)場所內外設置的其擁有合法權利的圖文標示，乙方應立即清除。

{子問題開始}【出租房屋的交付和收回驗收】

第二十四條?甲方應在乙方支付租金和保證金后的?日內，將出租房屋交付乙方。

第二十五條?除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該房屋。

第二十六條?房屋交付和收回驗收時，雙方應共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于十日內向對方主張。雙方應在房屋交接時簽署房屋交接單，注明交接時房屋及附屬設施、設備的狀況，并經雙方簽字確認。

第二十七條?乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

第二十八條?乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品，甲方有權處置。

第二十九條?乙方返還的出租房屋應當符合正常使用后的合理狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

{子問題開始}【合同的變更、解除與終止】

第三十條?雙方可以協商變更或終止本合同。

第三十一條?甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用，乙方有權解除本合同：

第三十二條?房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權停水停電，解除合同，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋或作為投資或與他人的合作經營等。

(2)未經甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構。

(3)損壞或不當使用承租房屋和附屬設備、設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未支付按約定應當由乙方支付的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租、水電費或其他費用累計達十五日。

第三十三條?租賃期滿合同自然終止。

第三十四條?因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第三十五條?甲、乙雙方同意，一方解除本合同的應書面通知另一方。

{子問題開始}【免責條款】

第三十六條?因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

第三十七條?因政府或其他管理部門對本合同項下房屋進行征用改造、規(guī)劃建設、拆除或恢復經營及水、電、氣等重大事故，本合同終止履行，給甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。

第三十九條?不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”，諸如火災、地震、水災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，乙方須立即書面通知甲方終止合同，乙方無需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導致無法使用，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方需將保證金、剩余租金退還給乙方。

{子問題開始}【違約責任】

第四十條?甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金。

第四十四條?在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，包括但不限于租金、水電費、衛(wèi)生費、保證金，每逾期一天，應向甲方支付拖欠費用總額的千分之三作為違約金。

第四十五條?在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該向甲方支付?個月租金作為違約金。

第四十六條?租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當日內，乙方應當向甲方返還房屋及場地，房屋及場地應當完好無損。每遲延一日，乙方應當向甲方支付日租金的3倍作為補償。

{子問題開始}【爭議的解決】

第四十七條?甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應通過協商解決;協商解決不成的，依法向人民法院起訴。

{子問題開始}【其他約定】

第四十九條?本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

第五十條?本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力，不另行蓋章或簽字確認。

第五十一條?甲、乙雙方一致確認，在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，彼此作了解釋說明，愿按本合同規(guī)定嚴格履行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

第五十二條?甲、乙雙方確認以下地址和人員為雙方的聯系地址和聯系人，任何一方改變以下事項應當書面通知對方，否則，未履行通知義務的一方應當承擔不利后果。

甲方地址：

郵編：

聯系人：

乙方地址：

郵編：

聯系人：

房屋租賃合同 篇2

公司房屋租賃合同范本下載

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

{子問題開始}第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________?.

{子問題開始}第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx)

{子問題開始}第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)

{子問題開始}第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

{子問題開始}第五條：押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

{子問題開始}第六條：房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

{子問題開始}第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)

{子問題開始}第八條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

{子問題開始}第九條：優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

{子問題開始}第十條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

(該房屋租賃合同和協議規(guī)定具體情況可以協商)

{子問題開始}第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

{子問題開始}第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。?一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

{子問題開始}第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：?求租方：

電話：?電話：

地址：?地址：

年?月?日

房屋租賃合同 篇3

簡單租房合同范本下載

出租方(簡稱甲方)?身份證號：

電話：

承租方(簡稱乙方)?身份證號：

電話：

為了個人的房屋使用率，現甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產權或處置權的北京市?房屋(建筑面積?平方米)，出租給乙方居住使用。

二、租期從?年?月?日起至?年?月?日止。

三、該房屋每月租金為人民幣?元整，乙方按?向甲方繳納租金，甲方須開具收據或發(fā)票給乙方。

五、租賃期間房屋的管理費、供暖費等由甲方負責交納。

六、甲方應承擔房屋工程質量及附屬設施維修的責任，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有非人為損壞或故障時，須通知甲方，甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

七、租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方。

八、租賃期間，乙方有權將房屋轉租給第三方。

九、如遇地震、火災等不可抗力，本合同自動終止。

十、如遇該房屋拆遷，甲方可以解除合同，但須提前一個月通知乙方。

十一、如甲方未按本合同約定履行義務，應向乙方支付相當于一個月房租的違約金，且乙方有權解除合同;租賃期間，如遇有特殊情況，乙方有權解除合同，但必須提前一個月通知甲方。

十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可起訴至人民法院處理。

十三、其他約定事項：

1、甲方保證在交付該租賃房屋時備全相關家具、家電，包括：雙人床一張、冰箱、電熱水器、燃氣灶等，且保證都能正常使用。

十四、本合同經雙方簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。

出租人：?承租人：

合同于?年?月?日簽于

房屋租賃合同 篇4

上海房產租賃合同樣本

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

1、產證編號：

2、權?利?人：

3、房屋座落：

4、建筑面積：?平方米

(二)?甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月?________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣)?_________元(大寫：___________________________________________元整。

該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，?逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

五、保證金和其他費用

(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：?元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

六、房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。

(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

九、解除本合同的條件

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后?日內仍未交付的;

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累計超過?個月的;

十、違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

(三)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

甲方：?乙方：

身份證號碼：?身份證號碼：

聯系方式：?聯系方式：

房屋租賃合同 篇5

南京市房屋租賃合同

房屋所在在地：_________?

起止時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?

出租方：_________（甲方）

甲方代表：_________

聯系電話：_________?

承租方：_________（乙方）

乙方代表：_________

聯系電話：_________?

雙方按有關政策規(guī)定精神，協商議定事項如下：

一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期內，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。

三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。

四、甲方負責維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關納稅費）或由甲方分期償還。

五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業(yè)務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。

六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。

八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權，但須另訂租賃合同，方能生效。

九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續(xù)費由出租人承擔。

十、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。

十一、退租時甲乙雙方應會同至區(qū)房管機關繳銷租賃合同。

十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

十三、其它議定補充事項。

1、乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租￥_________元整。

2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。

出租人（甲方）：_________???承租人（乙方）：_________?

法定代表人：_________????法定代表人：_________?

_____年____月____日????_________年____月____日?

附件：

房屋租賃合同

房屋結構：混合/其他

設備情況：簡/精裝、有/無家具、有/無家電

用途：住宅/商用/其他

租期：_____年

正房：_____間

附屬房_____間

租金：_____元/㎡

_____元/月

_____元/年

付款方式：按月/季度/半年/年一付?，F金/轉賬支付