物業(yè)合同

2023物業(yè)合同七篇。

在日常生活或工作中我們常常會使用到合同。簽合同要標明合同背景，如何起草一份更合理的合同呢？出于您的需求我搜集了以下信息：“物業(yè)合同”供您參考，分享給他人也是與大家分享快樂的好方式！

物業(yè)合同 篇1

甲方(發(fā)包方)：____

乙方(承包人)：_______

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將________(項目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

第一條 項目名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式

1、承包項目名稱為：物業(yè)大樓

2、地址：____

3、面積：____

4、產(chǎn)權證號：____

5、該項目的經(jīng)營范圍為：工廠的宿舍及生活配套招商項目(如理發(fā)，飯店，銀行，物業(yè)服務、咨詢服務、停車場等)。

6、該項目的經(jīng)營方式為：出租

第二條 承包經(jīng)營期限

1、該項目的經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為___年，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。

2、合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條 項目承包金、承包金支付方式及期限

1、雙方?jīng)Q定項目承包金為：每平方米人民幣_______元/年，共計元/年。

2、承包金支付方式及期限為：

每年_____月_____日之前交承包金_______元;

每年_____月_____日之前交承包金_______元;

3、甲方給予乙方場修建。

4、承包費每3年調整一次，增幅10%，甲乙雙方以補充協(xié)議方式書面確定。

5、乙方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠承包金。

第四條 項目物業(yè)交付

1、甲方應于本裝修完工)給乙方經(jīng)營管理。

2、甲方交付時應保證該物業(yè)項目水、電、道路暢通，無拖欠費用。

3、甲方交付項目物業(yè)時應將該項目產(chǎn)權證、消防驗收合格證、建筑安裝及裝飾施工圖紙復印件2份同時交付給甲方，以便甲方對物業(yè)進行管理的維護。

4、本條1、2、3項須全部交付，甲方方完成交付義務。

第五條 承包經(jīng)營權利義務

1、 乙方承包經(jīng)營期間，只能按照本合同的規(guī)定的項目進行合法經(jīng)營。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。

2、 項目物業(yè)租賃的定價及漲幅由乙方確定，甲方不得干涉。

3、 項目物業(yè)的物業(yè)管理費由乙方報批定價，項目物業(yè)管理由乙方或乙方選擇服務商進行管理，甲方不參與物業(yè)管理和物業(yè)服務商的選擇。

4、 乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

5、 因物業(yè)相鄰關系產(chǎn)生的糾紛由甲方解決并承擔責任。因處置不當造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

6、 乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的債務由乙方自行承擔。

7、 項目物業(yè)安防系統(tǒng)(門禁、監(jiān)控)及停車場由乙方投資建設，工期約為___天。

合同終止時甲方按折舊價值給予乙方經(jīng)濟補償。

8、 乙方及乙方員工的活動應符合甲方物業(yè)項目園區(qū)的各項管理規(guī)定。

9、 乙方應保證其承包經(jīng)營場地、設備設施的美觀整潔。

10、乙方在合同約定范圍內自主開展招商出租活動，甲方盡力給予協(xié)助和支持，幫助乙方與相關政府職能部門協(xié)調，保障承包經(jīng)營活動順利進行。

11、乙方應負責其承包經(jīng)營場地內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方按到整改通知后，應立即進行整改。

12、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉包給第三方。

第六條 承包經(jīng)營場地、設備設施的所有權及維修

1、經(jīng)營場地及設備設施的所有權為甲方享有。

2、場地、設備設施的小修由乙方負責，費用由乙方承擔。

3、場地、設備設施的大修、定期養(yǎng)護由甲方負責，費用由甲方承擔。

4、乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。

5、乙方對承包經(jīng)營場地進行裝飾裝修的，應保證其裝飾裝修不影響項目物業(yè)的整體功能，不改變項目物業(yè)的主體結構。乙方的裝飾裝修方案應報甲方批準后方可實施。

6、乙方進行裝飾裝修的費用由乙方自行負擔，合同終止后甲方按折舊價值進行補償。

第七條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔

在乙方承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖費等費用由乙方負責交納。 交納方式及時間為：

水費____________________________;

電費____________________________;

煤氣費__________________________;

采暖費__________________________;

其他費用________________________。

第八條 項目營業(yè)執(zhí)照的辦理

1、項目營業(yè)執(zhí)照由乙方負責辦理;費用由乙方負責承擔。

2、項目營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍暫時不能滿足項目經(jīng)營管理需要的，乙方有權委托第三方參與經(jīng)營管理(如物業(yè)管理等特許經(jīng)營許可項目)。

第九條 項目物業(yè)保險

1、項目物業(yè)保險由甲方負責辦理并承擔費用。

2、在項目物業(yè)承包經(jīng)營期間，因保險責任范圍內的事故造成經(jīng)濟損失應首先由保險金支付，不足部分根據(jù)雙方過錯程度分擔。

第十條 不可抗力

在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應予賠償。

第十一條 違約責任

1、乙方應合法經(jīng)營、并不得超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍，否則甲方有權要求解除本合同。

2、乙方應正確使用承包經(jīng)營場地、設備設施，不得擅自改變其使用用途和損毀，否則乙方應予賠償或修復，情節(jié)嚴重的甲方有權解除本合同。

3、乙方應嚴格按照本合同的規(guī)定交納承包金，否則甲方有權按法律規(guī)定向乙方收取滯納金。

4、乙方將承包項目擅自轉包的，轉包行為無效，因轉包所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。給甲方造成損失的乙方應賠償，給第三方造成損失的乙方應賠償。乙方擅自轉包的甲方可解除合同。

5、乙方使用承包經(jīng)營場地出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權要求乙方停止營業(yè)進行整改、直至解除合同。

6、除本合同規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付________萬元的違約金并賠償守約方實際經(jīng)濟損失。

7、甲方不能按本合同約定交付物業(yè)項目的，乙方交付承包金期限可以順延，因逾期交付造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

8、甲方未按本合同約定辦理項目物業(yè)保險的，應承擔保險賠付范圍內的經(jīng)濟責任。

第十二條 爭議的解決

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

2、在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交廣州仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

第十三條 其他事項

1、 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

2、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

3、 本合同約定與相關法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)規(guī)定為準 。

4、 與本合同相關的通知、函告文件應以本合同載明的地址寄送(或發(fā)送電子郵件)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

物業(yè)合同 篇2

物業(yè)公司用工合同

一、前言

物業(yè)服務業(yè)作為服務業(yè)中的一個重要分支，其市場需求與日俱增。隨著城市化發(fā)展速度的加快，物業(yè)服務企業(yè)數(shù)量不斷增多。物業(yè)服務從業(yè)人員在城市運營與社會治理中扮演著重要的角色，是市場需求的主要來源，也是保障城市文明、安全與社會和諧的重要力量。

盡管物業(yè)服務行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)相當成熟，但人員招聘、培訓、引進等問題依舊常常存在。為了規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)員工的雇傭關系，明確彼此的職責與權利，保證雙方的合法權益，物業(yè)公司用工合同成為不可或缺的一環(huán)。本文將詳細介紹物業(yè)公司用工合同的相關內容。

二、物業(yè)公司用工合同的定義

物業(yè)公司用工合同是物業(yè)服務企業(yè)與員工之間在勞動關系上的法定協(xié)議，內容包括雙方的權利與義務、工作制度、工資報酬、保險福利、勞動保護、合同期限、解除合同等條款，是雙方保障合法權益、保證合同執(zhí)行的重要法律文件。

三、物業(yè)公司用工合同的內容介紹

1. 合同的簽訂

物業(yè)公司用工合同應該在雙方自愿協(xié)商的基礎上達成一致，并經(jīng)過雙方的簽字確認后生效。合同應該包括勞動一方的身份證明以及工作崗位、工資待遇等具體內容。

2. 合同期限

物業(yè)公司用工合同應該包括工作合同期限。一般情況下，合同的期限應該不超過三年，但是合同期限的長短應該基于企業(yè)的實際需要進行考慮，并在合同中予以體現(xiàn)。

3. 工作崗位

物業(yè)公司用工合同應該明確具體的工作崗位，包括員工的工作職責、工作時間、工資等具體內容。

4. 工資報酬

物業(yè)公司用工合同應該明確員工的工資報酬，包括基本工資、津貼、獎金以及個人所得稅的扣除方式等。

5. 福利待遇

物業(yè)公司用工合同應該明確員工的福利待遇，包括社會保險、醫(yī)保、公積金等相關條款。

6. 工作環(huán)境

物業(yè)公司用工合同應該明確員工的工作環(huán)境，包括安全、衛(wèi)生、職業(yè)倫理等方面條款。

7. 職工關系

物業(yè)公司用工合同應該明確員工的職工關系，包括職工的權利和義務，勞動糾紛處理等具體內容。

8. 合同解除

物業(yè)公司用工合同應該明確合同解除的具體程序和方式，避免造成不必要的麻煩。

四、結論

實踐證明，物業(yè)公司用工合同在維護雇主與雇員的合法權益，保障雙方權利義務上具有不可或缺的重要作用。物業(yè)公司應該根據(jù)自身實際情況，合理編制用工合同，從而達到保障員工利益、提高員工滿意度、優(yōu)化經(jīng)營管理效益的目的。本文詳細介紹了物業(yè)公司用工合同的相關內容，希望對有關人員提供參考意義。

物業(yè)合同 篇3

甲方（出租方）：____________先生/小姐

乙方（承租方）：_______先生/小姐

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、甲方將座落在z市z鎮(zhèn)正華苑座層號的房屋（建筑面積平方米）出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)。

二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣（大寫）。

租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租金按月結算，由乙方在每月日前交付給甲方。租賃押金、租滿一年租金每年遞增元/月。

三、付款方式：①現(xiàn)金支付。②轉帳支付，匯入甲方帳號為_______鎮(zhèn)銀行的帳號。

四、租期內物業(yè)管理費、水電費由乙方自負，按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費_______元/月。

五、物業(yè)租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述物業(yè)符合出租房使用要求。

2、負責對房屋及其附著物的.定期檢查并承擔承擔正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責。

3、如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時，甲方應提前通知乙方，或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補償。

六、物業(yè)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改建裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2、如需要轉租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4、乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。

5、乙方將在租賃期屆滿時把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應提前二個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、違約責任：

1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。

2、中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。

3、乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個月未交清水、電費和物業(yè)管理費，將被視為違約自動退租。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關權利，同時有履行物業(yè)管理的相關義務。

十、乙方在租期內有責任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應由租賃者負責。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________

委托代理人：_______委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

物業(yè)合同 篇4

委托人(甲方)：_________身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：_________

產(chǎn)權共有人：_________產(chǎn)權共有人身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________

經(jīng)紀方(乙方)：_________法定代表人：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

總部地址：_________客服熱線：_________

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：_________聯(lián)系電話：_________

執(zhí)業(yè)備案號碼：_________執(zhí)業(yè)人員資格證號：_________

根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商及誠實信用等原則，就甲方委托乙方居間(【 】出售【 】出租)相關物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將座落于__的房屋(【 】獨家【 】非獨家)委托乙方為其尋找、介紹(【 】求購【 】求租)對象并談判、撮合相關簽約事宜。

二、在委托期間，甲方對乙方負有如下義務：

(一)向乙方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件、授權委托書原件及授權委托代理人身份證復印件等證件或相關手續(xù);

(二)向乙方提供或報告該物業(yè)出售或出租事項的有關情況，包括該物業(yè)的基本狀況和委托撮合的價格、成交條件等信息

(三)按照合同約定的條件、比例和方式支付乙方傭金，若合同未約定的，按照法律、法規(guī)或政策的相關規(guī)定支付乙方傭金;

(四)若系獨家委托，在約定期限內未經(jīng)乙方同意，不得就同一委托事項向他人再次作出委托;若系非獨家委托，在約定期限內，應將該物業(yè)是否已出售或出租等事項適時告知乙方，以免給雙方帶來不必要的法律糾紛;

(五)應保守乙方的商業(yè)秘密及其他相關隱私信息。

三、在委托期間，乙方對甲方負有如下義務：_________

(一)向甲方出示合法有效的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)人員資格證書及身份證明等證件;

(二)應盡力尋找、介紹和撮合滿意的簽約標的物;

(三)向甲方隨時提供或報告該物業(yè)承購或承租意向方的有關情況，包括意向方的基本狀況和簽約價格、簽約條件等信息;

(四)在委托期間，如不能為甲方尋找或介紹到簽約標的物，應及時通知甲方;

(五)應保守甲方的商業(yè)秘密及其他相關隱私信息。

四、在委托期限內，甲方(【 】同意【 】不同意)將《房地產(chǎn)權證》原件交由乙方托管;甲方同意向乙方預先交納委托服務保證金￥元(大寫元整)，作為該委托協(xié)議的履約擔保;甲方(【 】要求【 】不要求)承購或承租方預先支付定金;甲方(【 】同意【 】不同意)由乙方代為收取定金;甲方(【 】同意【 】不同意)按承購或承租方的要求由乙方暫時托管定金;甲方(【 】同意【 】不同意)按承購或承租方的要求由乙方暫時托管成交價款。

五、甲方委托乙方撮合的價格區(qū)間：_________以[ ]人民幣元整(￥ )[ ]元(￥ )至元(￥ )之間[ ]人民幣元以上】的價格對外出售或出租。甲方要求承購或承租方預先支付定金的金額為￥元(大寫元整)。若甲方委托乙方代為收取定金的，乙方可以甲方委托代理人名義與承購或承租方直接簽訂《定金合同》，甲方完全同意其簽約法定效力。若甲方不同意由乙方代為收取定金的，由乙方直接轉交甲方簽收或或通知甲方當面向承購或承租方收取定金并簽收確認;若甲方同意按承購或承租方的要求由乙方暫時托管定金和成交價款的，可在乙方監(jiān)督下，在簽定正式書面居間成交合同和辦理完相關交接或過戶手續(xù)時，由乙方在扣出相關費用后一次性轉交或轉帳給甲方。

六、在委托期限內，甲方初步選擇的該物業(yè)居間服務傭金及支付方式為【 】由甲方按該物業(yè)實際成交價的%支付乙方服務傭金【 】按正式書面成交合同約定的方式和比例支付乙方傭金【 】甲方選擇凈收成交價款，由乙方按該物業(yè)實際成交價的%向承購或承租方全額收取服務傭金【 】甲方委托以浮動價格對外撮合時，若最終撮合的成交價格高于最低委托價的升溢部分，甲方(【 】同意【 】不同意)將超出部分的%作為乙方的居間服務報酬(若甲方同意按此方式支付報酬的，乙方不得要求甲方另行支付應由甲方支付的傭金)。在達成交協(xié)議時，甲方應一次性支付給乙方約定的居間服務報酬。

七、本協(xié)議所指“成交”，是指該物業(yè)委托交易雙方訂立的出售或出租、承購或承租的相關書面協(xié)議已有效成立。如在乙方居間服務下，委托交易雙方已收取和支付了定金，或簽定了《定金合同》、或簽定了《出售或出租確認書》及《承購或承租確認書》、或直接簽定了正式的書面居間成交合同等。在以上情況下，如因甲方過錯致交易無效，或甲方繞開乙方同其他客戶或乙方已撮合的客戶私自成交的，不影響相關協(xié)議約定傭金等費用的收取，除非系因乙方過錯致交易無效。若因甲方過錯給乙方造成其他直接損失的，乙方有權追究甲方的賠償責任。

八、在委托期限內，若雙方未按約履行該委托協(xié)議約定的義務，或存在故意隱瞞與訂立相關協(xié)議的重要事實或提供虛假情況，或存在其他相關過錯的，違約方或過錯方需向對方承擔違約責任或賠償責任。同時因違約方或過錯方的原因給第三方造成直接損失的，須按相關協(xié)議約定及法律法規(guī)等規(guī)定，依法向第三方承擔違約責任或賠償責任。

九、本委托協(xié)議期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本委托協(xié)議期滿后，甲方同意延長委托期個月。本委托協(xié)議至委托期滿或雙方解除委托法律關系或委托期內已促成成交合同成立時終止。

十、本委托協(xié)議簽定后，甲乙雙方或雙方被委托代理人均應承擔本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的相關責任。

十一、本委托協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第項方式解決：_________

1、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十二、其它約定：_________

十三、本委托協(xié)議書未盡事宜或經(jīng)乙方撮合后甲方同意變更之事項，可另行通過其他相關書面約定加以明確。本委托協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效;本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

說明：_________【 】中選擇內容，以劃√方式選定。

簽約時間：__________________年_________月_________日

物業(yè)合同 篇5

甲方（業(yè)主）名稱：_________

性質：_________股份制

法定地址：_________

現(xiàn)任法定代表人：______

乙方（員工）姓名：_________

性別：___年齡：___教育背景______

籍貫：______省______市（縣）

身份證號：_______________。

甲方因工作（生產(chǎn)）需要，招聘（聘用、聘用）乙方為員工。甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及國家和省有關法律法規(guī)，簽訂本合同，供雙方共同遵守和執(zhí)行。

一、合同期限（本合同期限以下列___類為準）

1·本合同為固定期限勞動合同。合同期限從______開始至______，共______年。

2·試用期為___個月，從______到______。

二、工作內容

乙方同意根據(jù)甲方工作（生產(chǎn)）需要，申請______部門______崗位，主管______工作，兼任___工作。

在合同期內，乙方應按照本崗位的要求完成甲方安排的正常工作（生產(chǎn)）任務。

三·勞動保護和工作條件

1·甲方應根據(jù)《勞動法》第五十二條、第五十三條、第五十四條建立健全勞動安全衛(wèi)生制度；為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品；為乙方提供勞動安全健康教育。

2·甲方執(zhí)行國家和省對女職工和未成年工的勞動保護規(guī)定。

3·乙方必須嚴格遵守勞動安全法律、法規(guī)和操作規(guī)程。乙方有權拒絕甲方管理人員的非法指揮，并迫使其承擔風險。乙方有權對危害生命安全和健康的行為進行評論，并向有關部門檢舉和控告。因乙方違章操作造成人身傷害和各種損失的，由乙方承擔主要責任。

4·甲方參照國家和省有關規(guī)定和標準，公司為工作滿一年的員工（乙方）按月向社會勞動和社會保障機構繳納保險資金。乙方按規(guī)定應繳納的保險基金由甲方按月從乙方工資中代扣代繳。具體實施辦法見公司相關規(guī)定。

5·在正常強制作業(yè)條件下，如乙方在工作中受傷，經(jīng)三亞市勞動部門事故鑒定科鑒定后，甲方應積極負責治療，直至醫(yī)療終結；在治療期間，乙方應支付必要的特殊醫(yī)療費用、基本工資或生活費，并在受傷恢復后安排乙方力所能及的工作。具體實施辦法見公司相關財務規(guī)定，參考國家和省有關規(guī)定。

6·乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療期、女職工的孕期、產(chǎn)期、哺乳期以及乙方計劃生育子女的勞動保險和醫(yī)療待遇按公司有關規(guī)定執(zhí)行，并參照國家、省、市標準執(zhí)行。

第四，勞動報酬

1·甲方根據(jù)乙方目前的崗位、工作崗位和本單位的工資制度，確定乙方的工資按月發(fā)放。但在法定工作時間內，乙方應得工資不得低于三亞市最低工資標準。

乙方試用期工資______元；乙方試用期后的工資為______元；其中，基本工資______元；津貼補貼按補充規(guī)定發(fā)放。

2·甲方每月___日支付。甲方無故拖欠乙方工資的，按勞動部（94）481號《違反和解除勞動合同經(jīng)濟補償辦法》處理

3·乙方每天工作8小時，平均每周工作48小時。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需要乙方配合延長工作時間的，應按有關規(guī)定支付加班工資。具體實施辦法見公司相關規(guī)定。

勞動紀律

甲方應按照國家和省的有關規(guī)定建立和完善各項規(guī)章制度。乙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)、甲方員工手冊和各種有效的規(guī)章制度，服從甲方的領導、管理和指揮，積極完成生產(chǎn)任務。

勞動合同終止的條件

1、有下列情形之一的，可以解除勞動合同：

（1）合同到期，自然終止；

（2）甲乙雙方協(xié)商同意解除勞動合同；

（三）符合勞動法第二十五條、第三十二條的規(guī)定；

（四）經(jīng)有關部門批準在國外或者港澳地區(qū)定居的；

（5）甲方根據(jù)《勞動法》第二十七條裁減人員。

2·符合《勞動法》第二十六條規(guī)定的，甲方可以解除勞動合同，但應當提前十五日書面通知乙方，乙方解除勞動合同（包括辭職）應當提前十五日書面通知甲方。

3·因情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同相關內容。

七·違反勞動合同的責任

1·任何一方違反勞動合同的約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據(jù)責任承擔相應的經(jīng)濟賠償責任和法律責任。

2·甲方違反本合同規(guī)定解除勞動合同的，經(jīng)三亞市勞動爭議仲裁委員會確認后，應當立即改正，繼續(xù)履行合同，并在合同解除期間補發(fā)乙方的工資和勞動保險待遇。

3·乙方違反本合同擅自離職的，應賠償甲方損失，接受過專業(yè)培訓的，還應賠償培訓費。根據(jù)相關財務規(guī)定。

八·雙方另有約定的事項

甲方根據(jù)《國家流動人口計劃生育管理辦法》第十一條的規(guī)定，負責被招用的已婚育齡流動人口的計劃生育管理。乙方應嚴格遵守計劃生育的有關規(guī)定，服從甲方和當?shù)赜媱澤块T的管理，并接受監(jiān)督檢查。

九·其他人

1·甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，按《中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例》處理。

2·本合同未盡事宜，按國家和省現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

十·雙方簽字蓋章

甲方：_________日期：_________

乙方：_________日期：_________

注意：

1·合同一份由雙方協(xié)商簽署。

2·合同簽訂無效，涂改部分必須加蓋校對章。

物業(yè)合同 篇6

第一章

第一條 本合同當事人

甲方：

乙方：

第二條 項目基本情況

建筑類型：

物業(yè)類型：

坐落位置：

占地面積： 建筑面積：

小區(qū)內棟數(shù)： 總戶數(shù)：

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行合同承擔相應的責任。

第二章

第四條 物業(yè)公益性服務

一、 房屋建筑共用部位的維護和管理、包括：屋頂、外墻面、承重結構、

樓梯間、門廳、共用走廊過道。

二、 公有共用設施設備的運行、維護和管理，包括：共用的下水管道、落

水管、共有照明、消防設施設備(不含專項)、暖氣干線(以吉林省物業(yè)管理辦法規(guī)定內容為準執(zhí)行)、小區(qū)智能化設施設備。 前期物業(yè)服務管理事項

三、 公用設施、構造物的維修、養(yǎng)護和管理。

四、 附屬建筑物的.維修、養(yǎng)護。

五、 公共區(qū)域環(huán)境保潔、不含生活垃圾的收集、清運(此項按省州市相關規(guī)定執(zhí)行)。

六、 公共區(qū)域車輛停放秩序的管理。

七、 配合公安部門維護小區(qū)內的公共秩序，發(fā)現(xiàn)問題及時向公安部門報告和協(xié)助處理。

八、 協(xié)助消防部門做好消防安全防范和宣傳工作。

九、 管理相關資料及住戶檔案、維護記錄等。

第五條 防盜及財產(chǎn)安全服務

防盜及人身、財產(chǎn)(包括業(yè)主自行車、摩托車、汽車等自有財物)安全服務是正常物業(yè)服務以外的特約服務(根據(jù)相關物業(yè)規(guī)定、物業(yè)費內不含此項)。物業(yè)公司可以根據(jù)業(yè)主的特殊需要和要求，根據(jù)自身情況確定是否提供特殊的對車輛、摩托車、自行車及個人人身、財產(chǎn)等的安全、防盜服務。并需物業(yè)公司另行與委托業(yè)主簽定特約服務合同，明確雙方的責任范圍、委托事項及支付費用標準等。

第三章 前期物業(yè)服務費用

第六條 物業(yè)服務費用(本物業(yè)服務區(qū)域收費選擇包干制)

一、 本小區(qū)物業(yè)服務費用，由乙方按建筑面積每月每平方米__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。門市房由乙方按建筑面積每月每平方米__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。其它費用以附件的收費標準為準，附件與本合同具有同等法律效力。如房屋轉租、轉賣，應到物業(yè)公司辦理相關手續(xù)，如不辦理相關手續(xù)，一切后果由當前房屋的產(chǎn)權人負責。即對于轉租、轉賣未按時交納物業(yè)費、電梯費等相關費用的，其所有費用均由當前房屋的產(chǎn)權人負責交納，并按日千分之一的標準收取相應的違約金。

具體收費標準和內容以附件為準，附件和本合同具有同等法律效力。 物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

1、物業(yè)服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

2、共用部位、公用設施的日常維護費用：(不包括由開發(fā)建設單位按規(guī)定在保修范圍、保修期限的內容);

3、公共區(qū)域保潔費用;

4、公共秩序維護費用;

5、辦公費用;

6、物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用;

7、法定費用;

8、企業(yè)利潤;

9、合同約定的其他費用;

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費等相關費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方自行負責。

二、房屋的共用部位、共用設施設備在保修期滿后的大修、更新、改造費用，依據(jù)相關法律、法規(guī)，從業(yè)主購房時按規(guī)定標準交納的維修基金費用中支出。

三、公共車位的費用有乙方按照下列標準像車主收取(以物價部門備案為準)。

1、小汽車每月每臺__元

2、臨時停車過夜每日每臺__元

3、摩托車每月每輛__元

此項費用?？顚Ｓ?，屬于全體業(yè)主享有。此項費用用于車位的維護，不負責業(yè)主車輛的保管。因此并不負責業(yè)主車輛的刮、碰、丟失、被盜等。業(yè)主保管，應另行協(xié)商并簽訂相應的車輛保管合同。

四、業(yè)主與物業(yè)使用人約定：由物業(yè)使用人交納物業(yè)費的從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人未約定由誰繳納物業(yè)費的，由業(yè)主繳納物業(yè)費，使用人負連帶繳納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應書面告知乙方，如業(yè)主未書面告知乙方，則視為由業(yè)主即產(chǎn)權人負責繳納。物業(yè)服務費按月交納，業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務費的，從逾期之日起按總額的1‰繳納違約金。

五、業(yè)主與物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位在保修過后的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，物業(yè)實行有償服務。費用由當事人按實際發(fā)生費用結算。水暖管道屬專屬管道，維修水暖自用的部位時，由業(yè)主與物業(yè)公司雙方協(xié)商維修結算。

第四章 前期物業(yè)的承接驗收

第七條 乙方承接物業(yè)時，開放商應配合乙方對物業(yè)共用部位，共用設施查驗。

第八條 乙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施存在問題應書面記錄，并敦促開發(fā)商予以解決;

第九條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，乙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承

擔責任依據(jù);

第十條 乙方承接物業(yè)時，開發(fā)商應向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

2、設施設備的安裝、使用和維護等技術資料;

3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

第十一條 開發(fā)商保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

第五章 前期物業(yè)服務標準

第十二條 服務內容及標準：

1、房屋外觀：____________;

2、設備運行：____________;

3、房屋及設施設備的維修養(yǎng)護：____________;

4、急修：____________;

5、小修：____________;

6公共區(qū)域保潔：____________;

7、公共秩序維護：____________;

8、電梯運行維護：____________;

9、裝飾裝修管理：____________;

10、物業(yè)檔案資料管理: ____________;

11、其他：____________

第六章 違約責任

第十三條 乙方違反本合同，未達到服務質量約定目標時，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失時，乙方應承擔相應的責任賠償。(按實際發(fā)生額賠償)

第十四條 由于甲方原因導致乙方履行不了合同內容時，甲方應承擔乙方的損失。(按實際發(fā)生額賠償)

第十五條 乙方違反合同，擅自提高收費標準時，甲方有權要求乙方說明情況，小區(qū)內60%以上的業(yè)主不同意時，乙方要將多收的部分予以清退，情節(jié)嚴重的還要承擔責任。

第十六條 一下情況乙方不承擔責任：

1、因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的;

2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身有瑕疵造成損失的;

3、因維護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

第七章 附則

第十七條 為維護全體業(yè)主、使用人的切身利益，減少公共財產(chǎn)損失，在不可預見的情況下，如發(fā)生火災。煤氣泄漏、漏電、跑水、救助人命，協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因為采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失時，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第十八條 本合同期限自____年__月__日起。但在本合同期限內，業(yè)主委員會依法成立并物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時本合同自動終止。

在本合同有效期間，如遇戰(zhàn)爭或類似戰(zhàn)爭的行為，自然災害等不可抗力，致使合同無法履行時，雙方承擔各種損失。

第十九條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第二十條 甲方與物業(yè)買受人簽訂購房合同，應當包含本合同約定的內容，物業(yè)買受人簽訂了物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。

第二十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條 本合同履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可先向延邊仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第二十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽章： 乙方簽章：

年 月 日

物業(yè)合同 篇7

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方場地，總面積平方米。

第二條租賃期限

自年月日起，至年月日止，租賃時間年。

第三條租金

1、本合同租金按季度支付，租金標準為每月每平方米人民幣元的標準收取場地租賃費，每年共計(小寫元)。

2、交費時間：每季度支付一次，每次支付(小寫元)。每次提前15日交付下一個季度的場地租賃費，一次性付清，不得拖欠。乙方每次付款前，甲方須提供等額有效發(fā)票，否則，付款相應順延。

3、乙方必須按照合同約定，按時繳納費用，若乙方未按時繳納費用，自滯納之日起每日按向甲方支付滯納金。延期支付一個月，甲方有權單方解除合同。

第四條甲方權利義務

1、有權監(jiān)督乙方履行合同約定的各項義務。

2、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 3、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

4、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

5、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

6、應對園區(qū)進行物業(yè)管理，并負責園區(qū)內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責園區(qū)的公共安全，消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理。

第五條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應按照約定的用途開展活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索要索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用園區(qū)內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

第六條違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等園區(qū)內的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 2、乙方未按約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金的違約金。

第七條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條續(xù)租

租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前3個月書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第九條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，雙方均可向法院提起訴訟。

第十一條其他約定事項

場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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2023物業(yè)管理委托合同書

在這篇文中，筆者搜集了大量關于“物業(yè)管理委托合同書”的相關信息。為了避免爭端的發(fā)生，合同是現(xiàn)在必不可少的一件事。它可以明確合作各方的權利、義務和責任，相信你能找到適合自己的有用信息！

物業(yè)管理委托合同書(篇1)

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人：

棟層號：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設施設備造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。

受委托人/公司___________物業(yè)管理公司

年 月 日

物業(yè)管理委托合同書(篇2)

第十九條甲方權利義務

一、甲方權利義務（適用于業(yè)主委員會）

1．代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；

2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5．審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

6．在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

7．在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_________項執(zhí)行；

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

8．負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交；

9．當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；

10．協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________；

11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

12．_________。

二、甲方權利義務（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

1．在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

4．審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

5．委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

（1）負責返修；

（2）委托乙方返修，支付全部費用；

（3）_________。

6．在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

7．在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

8．負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交；

9．當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；

10．協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________；

11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

12．_________。

第二十條乙方權利義務

1．根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；

3．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

4．可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；

5．負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；

6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；

7．負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

8．每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；

9．對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；

10．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

11．_________。

第五章物業(yè)管理服務質量

第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理

1．房屋外觀：_________

2．設備運行：_________

3．房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________

4．公共環(huán)境：_________

5．綠化：_________

6．交通秩序：_________

7．保安：_________

8．急修：_________；小修：_________

9．業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章物業(yè)管理服務費用

第二十二條物業(yè)管理服務費

1．本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2．管理服務費標準的調整，按_________調整。

3．空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：

（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金；

（3）_________。

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1．露天車位：_________。

2．車庫：_________。

3．_________。

第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1．高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

2．_________。

第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。

2．房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。

3．市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。

4．公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承擔；改造、更新費用，由_________承擔。

5．附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

一、物業(yè)構成細目（略）

二、物業(yè)管理質量目標（略）

物業(yè)管理委托合同書(篇3)

委托人：公司（以下簡稱甲方）

受托人：公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《物權法》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，本著誠實守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就……管理服務工作達成如下協(xié)議：

一、管理服務內容：

1、管理范圍?！幸曳饺珯喙芾??！坏冕槍ν７跑囕v收取任何費用。

2、安全管理。乙方負責安全生產(chǎn)及經(jīng)營秩序維持工作（另行簽訂《安全責任書》作為本合同的補充協(xié)議）。

3、環(huán)境衛(wèi)生管理。乙方負責……的共用部位清潔衛(wèi)生的整理，并達到相關要求。

4、財產(chǎn)管理。合同期間，乙方全權負責……市場的財產(chǎn)、停放車輛及人員安全。乙方應愛護管理范圍內共用設施、設備并進行日常維護監(jiān)管，保證正常運行。

5、配合甲方搞好市場建設及一切創(chuàng)建評優(yōu)活動。

二、人員配備及服務費標準

1、甲乙雙方充分考慮了……的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日……定員2人共計15人，進行人員配臵并執(zhí)行，做到每天24小時輪流值守。

2、管理服務費用按2500元/月？人（包括人員報酬、福利、服裝、加班、社會保險等）進行計算，由甲方按月足額支付給乙方。

3、乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動用工關系，其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無關。

4、甲方支付乙方已撥費用總額的15﹪作為稅金及人員管理費用分月隨服務費用一同支付。

三、雙方權利和義務

（一）甲方權利和義務

1、甲方權利。

①指定和調整……點管理的具體范圍。

②不定期檢查乙方管理服務事項的履行情況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。

③因乙方原因未充分履行合同約定事項或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權解除合同并要求乙方予以賠償。

④制止乙方在管理服務過程中對停放車輛、人員的收費行為（如有）。

2、甲方義務。

①甲方在每月30日前向乙方支付每月應付費用。

②甲方負責所有……的水電、設備維修及日用耗材的供給、維護等費用。

③協(xié)調政府相關部門，為乙方工作提供便利。

（二）乙方權利和義務

1、乙方權利。

①對管理范圍的車輛、人員按照規(guī)定進行管理。

②按照實際履行的管理服務事項索取服務費。

③反映管理過程中存在的問題。

④合同履行期間，可提前2個月書面告知甲方提前解除合同。

2、乙方義務。

①負責……的一切安全管理，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護，但不得違法違規(guī)。

②負責人員的素質、技能等培訓工作，指派思想素質好、責任心強，有一定協(xié)調能力的人員上崗。

③負責……的看護和清潔衛(wèi)生的打掃。政府職能部門（……等）統(tǒng)一要求進行環(huán)境衛(wèi)生整治時，乙方應積極配合并達標，不得給甲方造成不良影響。

④和轄區(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動，聯(lián)合開展社會治安綜合治理工作，落實好各項治理防范措施，建立市場與管片警“110”報警系統(tǒng)，集中整治市場及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護廣大入住商家人身財產(chǎn)安全。

⑤因乙方人員故意、擅離職守、服務不到位等原因，給甲方或停放車輛、人員造成損失的，應照價予以賠償。

⑥乙方與派駐……及管理場所的人員簽訂勞動用工合同，負責承擔他們的工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等費用。

四、甲方委托乙方代收物業(yè)管理費。

甲方委托乙方負責……經(jīng)營戶20xx年度物業(yè)管理費（按甲方和經(jīng)營戶簽訂的收費標準執(zhí)行）并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完成本年度物管費90℅的收取工作，若未完成，甲方將在本年度……的管理服務費中扣減乙方兩個月的服務費。

五、乙方應親自處理委托事務，不得轉委托。

乙方應當按照甲方要求，按月書面報告委托事務處理情況，因乙方過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

六、本協(xié)議有效期間為20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

若因政策調整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現(xiàn)，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實際履行服務的.應得報酬，不得要求其他賠償。

七、爭議的解決。

在合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟。

八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

委托人（簽章）：受托人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

20xx年1月1日20xx年1月1日

物業(yè)管理委托合同書(篇4)

甲方(委托人)：_________

乙方(受托人)：_________

為加強 住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

一、招手管理范圍及內容

(一)甲方將位于_________ 區(qū)_________路的_________ 住宅區(qū)范圍內的物業(yè)托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經(jīng)營，自負盈虧。

(二)管理事項包括：

1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護;

2、區(qū)內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養(yǎng)護和管理;

3、清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

4、公共生活秩序;

5、文娛活動場所;

6、便民服務網(wǎng)點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

7、車輛行駛及停泊;

8、住宅區(qū)檔案管理;

9、政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

二、委托管理原則

以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。

三、委托管理期限確定管理目標、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任。

四、委托管理期限

委托管理期限為_________ 年，自_________ 年_________ 月_________ 日起至_________ 年 _________月_________ 日止。

五、雙方責任、權利、義務

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%) 平米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù);

4、給乙方提供管理用房 _________平方米(其中辦公用房 _________平方米，員工宿舍 _________平方米)，按微利房租金標準租用;

5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;

7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;

8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;

11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

(二)乙方責任、權利、義務

1、根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

3、根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費;

4、接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

5、對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

6、乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處;

7、建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

8、負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù);嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

9、有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

10、在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關資料;

11、開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

12、有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

六、管理目標和經(jīng)濟指標

(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________ 年內達到_________ 標準。

(二)確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________ 萬元，方可提成所收取管理費的_________ %作為經(jīng)營收入。

七、風險抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 _________元作為風險抵押金;

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟損失;

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，應賠償甲方經(jīng)濟損失。

八、獎罰措施

(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方民幣_________ 元(全國)、_________ 元(省)、 _________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________ 至 _________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔;

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

九、合同更改、補充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合為準;

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于滿前六個月向對方提出書面意見;

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十、其他事項

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽名)：_________ 代表(簽名)：_________

時間：_________

物業(yè)管理委托合同書(篇5)

委托方(甲方)：__________

受托方(乙方)：__________

甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。具體內容如下：

一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。

二、房屋信息

房屋名稱:__________

坐落地址:__________

靠近什么路或主要建筑：__________

附近有何交通：_________

1.房齡:__________年;房間數(shù)量：__________;

衛(wèi)生間數(shù)量：__________;

總建筑面積：__________平米;

房屋朝向:_____

總層數(shù):_____;電梯:_____;

裝修情況：高檔/一般/簡單;

地面：__________

2.電器：新,一般包括：__________

家具：新,一般包括：__________

對講門鈴、保安、有線電視、衛(wèi)星電視、兒童游樂場、停車場、會所：_____

3.天然氣/暖氣,采暖費：_____元/年;物業(yè)費：_____元/月;

4.騰清情況：空房/有人居住.

5.月租金(現(xiàn)有設施)__________;月租金((提供家電)__________.

三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權人的書面授權書。該授權書是本委托書不可分割的一部分。

四、甲方責任：甲方”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：

1、該房屋已經(jīng)騰空。

2、該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環(huán)保要求。

3、該房屋沒有產(chǎn)權及使用糾紛。該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。

五、乙方責任：

1.乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。

2.安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。

3.提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。

4.安排客戶入住。

5.協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。

6.在租賃期內，乙方有義務溝通雙方的意向并協(xié)調相關事宜。

六、服務費及支付

1、在委托期內，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。(以一年租期為標準，相當于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標準類推計算)

2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規(guī)定支付乙方服務費。

3、支付費用日期：甲方應在收到房客首期房租后即將上述服務費支付給乙方。

4、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責任。

七、簽訂此委托書,不影響房主本人的出租權。

委托方(甲方)______________受托方(乙方)______________

身份證號：______________身份證號：______________

_____年____月____日_____年____月____日

物業(yè)管理委托合同書(篇6)

編號：日期：

委托方（甲方）受托方（乙方）

甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。具體內容如下：

一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。

二、房屋信息房屋名稱坐落地址

靠近什么路或主要建筑：附近有何交通：

1、房齡：年；房間數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：總建筑面積：平米；房屋朝向：_____

總層數(shù)：_____；電梯裝修情況：高檔一般簡單地面：

2、電器：新一般包括：

家具：新一般包括：

對講門鈴保安有線電視衛(wèi)星電視兒童游樂場停車場會所：

3、天然氣暖氣采暖費：元/年；物業(yè)費：元/月；

4、騰清情況：空房有人居住。

5、月租金（現(xiàn)有設施）；月租金（（提供家電）

三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權人的書面授權書。該授權書是本委托書不可分割的一部分。

四、甲方責任：甲方承諾“房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：

1、該房屋已經(jīng)騰空。

2、該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環(huán)保要求。

3、該房屋沒有產(chǎn)權及使用糾紛。該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。

五、乙方責任：

1。乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。

2。安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。

3。提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。

4。安排客戶入住。

5。協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。

6。在租賃期內，乙方有義務溝通雙方的意向并協(xié)調相關事宜。

六、服務費及支付

1、在委托期內，如乙方將甲方房屋租出時（簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時），甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。（以一年租期為標準，相當于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標準類推計算）

2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六（1）款規(guī)定支付乙方服務費。

3、支付費用日期：甲方應在收到房客首期房租后即將上述服務費支付給乙方。

4、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責任。

七、簽訂此委托書，不影響房主本人的出租權。

委托方（甲方）受托方（乙方）

身份證號：

產(chǎn)權人姓名：

地址：

電話：

物業(yè)管理委托合同書(篇7)

委托方：_____________________

受托方：_____________________

委托方__________委托受托方________對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規(guī)模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。

一、工程概況

1．工程名稱：________________________________

2．立項批文：________________________________

3．建設地點：________________________________

4．建設規(guī)模：________________________________

二、雙方權力與義務

1．受托方權力與義務

(1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位責任與權利。

(2)按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關規(guī)劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委托方批準。

(3)負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

(4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。

(5)負責申報規(guī)劃、建管、投資等有關手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

(6)在公開招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設計、施工等相關單位。

(7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據(jù)審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，并按規(guī)定使用。

(8)嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設計變更，報委托方審批執(zhí)行。

(9)嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。

(10)定期向委托方匯報工程進度，接受委找方的監(jiān)督和管理。

(11)組織各單項工程的質量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

(12)負責工程后保修事宜。

2．委托方權力與義務

(1)委托方作為本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責。

(2)合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

(3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

(4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

(6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

(7)協(xié)調解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。

(8)負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。

三、工程投資及合同價款

1．受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內。

2．受托方項目管理費按工程結算審計后造價的________計齲

3．規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。

四、工程質量

設計質量：___________________________________________

施工質量：___________________________________________

五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足業(yè)主工程進度需求

本工程工期為___________ ，其中開工時間為___________，施工工期為_____________ 。

六、獎懲辦法

1．受托方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯拢蟹浇o予受托方________獎勵。

2．由于受托方未按合同約定完成管理內容，未經(jīng)委托方批準擅變更項目建設方案(規(guī)模、標準和內容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。

七、其他

1．委托方任命的本工程實施管理協(xié)調總代表為_____________，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

2．現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。

3．本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。

4．本合同雙方簽字后蓋章后生效。

本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。

委托方(公章)：__________________受托方(公章)：__________________

法定代表人：______________________法定代表人：______________________

委托代表人：______________________委托代表人：______________________

電話：____________________________電話：____________________________

地址：____________________________地址：____________________________

賬戶：____________________________賬戶：____________________________

__________年_________月_________日

2023物業(yè)管理服務委托合同

無論是工作還是生活我們都會頻繁得去使用合同。合同生效屬于國家對合同效力進行價值判斷和效力評價的范疇，體現(xiàn)了國家干預的原則，一份正規(guī)合同書怎樣寫？這篇文章將為大家提供物業(yè)管理服務委托合同的最新研究成果，或許在您閱讀本文以后有一點收獲！

物業(yè)管理服務委托合同 篇1

甲方：

重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司

通訊地址：

九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號25樓

聯(lián)系電話：

乙方：

重慶廣博物業(yè)管理有限公司

通訊地址：

九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號6樓

聯(lián)系電話：

86136366

為有利于西部商城物業(yè)管理服務工作順利，維護正常的經(jīng)營管理秩序，保證設施設備的穩(wěn)定運行，根據(jù)相關物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會簽訂的《西部商城物業(yè)服務合同》，結合西部商城物業(yè)管理的具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并委托乙方對甲方所使用的地下車庫進行物業(yè)管理服務。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，特簽訂本合同。

一、合同期限：

同西部商城業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務合同，即（從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。

二、物業(yè)服務內容：

（一）、共用部分設施的管理

1、房屋共用設施設備的日常維護。

物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），屋蓋、屋面、甲方所使用商場樓層范圍以外與甲方有關的的公共門廳、走廊、過道、樓梯間等；

2、共用設施、設備的日常管護。

具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機設備、共用照明、化糞池、雨水管等。

3、保修期范圍內的由（重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司）承擔，保修期范圍以外的依照專項維修資金管理辦法等相關法規(guī)執(zhí)行。

注：專有部分是指在建筑物中能夠單獨使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內為實現(xiàn)房屋使用功能而設置的相關管線設施；

物業(yè)的共用部位、共用設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內的專有部分以外的，屬于建筑物相關業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設施和設備。

（二）清潔衛(wèi)生

甲方所使用車庫場所以內的清掃、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，排水管道、污水管道的疏通、清運。

（三）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

（四）對交通與車輛停放秩序的管理，按甲方要求對停放車輛收取停車費。

（五）對車庫收費系統(tǒng)的管理以及承擔200元/次以下的維護費用。

（六）安全防范

甲方所使用車庫范圍內外的公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視。

（七）水、電等代收代繳。

（八）乙方負責對車庫管理人員的聘用及全面管理工作，相關人員的福利待遇由乙方負責發(fā)放。

三、物業(yè)服務收費標準

（一）物業(yè)服務費：每月按每個車位75元收取。

即：395×75=29625（元）大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正

（二）、 其他政府指定代收費用另行收取。

四、甲乙雙方的權利義務

（一）甲方的權利與義務

1、依法享有所租賃物業(yè)的權利；

2、有權對乙方提供的物業(yè)服務工作中不清楚事項進行詢問，并得到答復；

3、有權依法使用本物業(yè)共用設施、設備；

4、有權知曉乙方向甲方分攤的共用水電費、代收費的合理計算方法和原則；

5、有權享有由乙方按物業(yè)服務合同提供的物業(yè)管理服務；

6、有權監(jiān)督乙方的各項管理服務工作并提出合理的意見和建議；

7、認同并遵守本合同有關條款，有義務執(zhí)行乙方依法制定的各項物業(yè)管理制度；

物業(yè)管理服務委托合同 篇2

第一章 總 則

第一條 本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）:_________

組織名稱：______________________

主任：__________________________

辦公地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

受委托方（以下簡稱乙方）:_______

企業(yè)名稱：______________________

注冊地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

(物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_______________________

座落位置：______市______區(qū)______路（街道）_____號。

管理界限：東至___________ ；南至_______________ ；

西至___________ ；北至_______________ 。

占地面積：___________平方米。

建筑面積：___________平方米。

委托管理的物業(yè)構成細目見附表。

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權人和使用人。本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權人、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：房屋承重結構部位（基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、______、_______。

第五條 房屋共用設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、________、_________ 。

第六條 公用設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括：非市政路、化糞池及化糞池以內的排水管道、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場、_____ 、__________。

第七條 附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。

第八條 公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、_____ 、_____的清掃保潔及垃圾的收集。

第十條 實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權人出資建設的停車場地，由乙方負責經(jīng)營管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權制止停放，不承擔相應的管理責任。

第十一條 協(xié)助公安部門維護社區(qū)秩序，包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、門崗值勤、______ 、________ 。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定處理。

第十二條 與房屋及附屬建筑物改裝修相關的垃圾清運、_______ 、_____等的管理。

第十三條 物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、物業(yè)產(chǎn)權人和物業(yè)使用人檔案、_____ 、_______ 、_______等有關財務帳冊及_______ 。

第十四條 維修基金利息及維修資金使用的財務管理。

第十五條 位于______位置計______㎡的物業(yè)管理辦公用房由乙方無償或按____標準有償使用，但不得分割、抵押、交換、買賣。有償使用費用于。

第十六條 位于_____位置計_____㎡的物業(yè)管理經(jīng)營用房委托乙方按下列約定經(jīng)營（在所選項目上打“√”），但不得分割、抵押、交換、買賣。

1.乙方無償經(jīng)營，經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本后結余部分，按規(guī)定專戶存儲，全部用于補充維修資金不足。

2.乙方每年向甲方繳納 ______萬元，剩余經(jīng)營收入歸乙方所有，甲方所得按規(guī)定專戶存儲，全部用于補充維修資金不足。

第十七條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十八條 組織開展社區(qū)便民有償服務活動。

第十九條 負責向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取物業(yè)管理服務費、電梯運行費、_____。按委托協(xié)議代收電費、水費、_____ 、______、_______ 。

第二十條 房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護，若委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費。

第二十一條 規(guī)勸制止物業(yè)產(chǎn)權人、使用人違反《物業(yè)產(chǎn)權人公約》和物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。

規(guī)勸制止無效的，報送物業(yè)產(chǎn)權人委員會批準，可采取_____ 、______措施。

第二十二條 其他委托項目

1._______________________

2._______________________

第三章 委托管理期限

第二十三條 委托管理期限為_____ 年。自 ______年_____月____日起至____年 _____月______日止。

第四章 雙方權利和義務

第二十四條 甲方權利和義務

（一）甲方權利

1.代表和維護物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的合法權益；

2.制定《物業(yè)產(chǎn)權人公約》并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權人、使用人遵守；

3.審定乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章、制度和實施方案；

4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃，財務預算及決算；

6.審議物業(yè)管理服務收費標準及使用辦法并監(jiān)督、檢查使用情況；

7.向物業(yè)產(chǎn)權人籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金利息的使用及分攤情況；

8.監(jiān)督檢查公共建筑、共用設施設備和物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房的使用情況。

（二）甲方義務

1.經(jīng)常聽取物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的意見和建議，并及時將物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的意見和建議反饋給乙方；

2.保證物業(yè)產(chǎn)權人、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《物業(yè)產(chǎn)權人公約》，按時交納物業(yè)管理服務費及其他費用；

3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標；

4.維修基金利息不敷使用時，負責向物業(yè)產(chǎn)權人籌集；

5.向乙方提供建筑面積____㎡物業(yè)辦公用房（產(chǎn)權歸全體物業(yè)產(chǎn)權人所有），并于合同生效之日起______日內，移交給乙方使用。

6.按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積1%的比例，向乙方提供_____㎡經(jīng)營用房（產(chǎn)權歸全體物業(yè)產(chǎn)權人所有），并于合同生效之日起____日內移交給乙方使用。

7.于合同生效之日起_______日內向乙方提供物業(yè)管理所需全部工程技術資料和有關檔案資料，并建立交接手續(xù)；

8.當物業(yè)產(chǎn)權人、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交，催交無效的，由甲方做出決定采取必要的措施收繳，委托乙方實施；

9.調解處理物業(yè)產(chǎn)權人、使用人與乙方的糾紛，協(xié)調其之間的關系；

10.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務工作；

11.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的建設及管理遺留問題；

（1）_______________________；

（2）_______________________。

12.完成政府交辦屬于物業(yè)管理區(qū)內應完成的各項任務；

13. ___________________________________________ 。

第二十五條 乙方權利和義務

（一）乙方的權利

1.根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理。

2.編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及預算決算報告，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權人委員會審定，提交物業(yè)產(chǎn)權人大會審議通過后實施；

3.編制房屋、附屬建筑物、構筑物、共同設備、設施、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大、中修方案，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權人委員會審定提交物業(yè)產(chǎn)權人大會審議通過后組織實施；

4.依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務費；

5.負責物業(yè)管理檔案資料、有關財務帳冊的管理；

6.規(guī)勸制止物業(yè)產(chǎn)權人、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《物業(yè)產(chǎn)權人公約》的行為；

7.有請求物業(yè)產(chǎn)權人委員會協(xié)助管理的權利；

8.有選聘專業(yè)公司承擔專項工程的權利；但不得將物業(yè)管理責任轉讓給第三人；

9.當物業(yè)產(chǎn)權人、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理；

10.依法向物業(yè)產(chǎn)權人使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。

（二）乙方的義務

1.履行本委托合同并依法經(jīng)營；

2.接受物業(yè)委員會和物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的監(jiān)督；

3.重大管理措施應提交物業(yè)產(chǎn)權人委員會審議批準；

4.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導；

5.對本物業(yè)的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后，報有關部門批準方可實施；

6.按照有關規(guī)定使用維修基金利息；

7.每半年向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支。每年7月份和12月份向物業(yè)產(chǎn)權人委員會提交一份維修基金利息使用管理報告；每年1月份向物業(yè)產(chǎn)權人公布全年維修基金利息收支情況；

8.向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務；

9.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時向政府有關行政主管部門報告；

10.定期對房屋設備設施健康狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除；

11.物業(yè)管理委托合同終止7日內，必須向物業(yè)產(chǎn)權人委員會移交全部物業(yè)管理檔案資料；經(jīng)雙方共同認可并委托審計機構審計后，向甲方移交有關財務檔案資料和本物業(yè)的公共財產(chǎn)及物業(yè)辦公、經(jīng)營用房。

12._________________________________

13._________________________________

第五章 物業(yè)管理服務質量及標準

第二十六條 依據(jù)《大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理標準》（大房局發(fā)[1998]86號）和《大連市城市綜合大廈物業(yè)管理標準》（大房局發(fā)[1998]87號）制定本物業(yè)管理服務質量及標準，具體內容如下：

一、 房屋及維修管理

1.房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

2.房屋幢號、行政街號、管理號、單元號有明顯標志，設有引路方向平面圖。

3.封閉陽臺、空調外掛機、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物，新建小區(qū)及主次干道兩側房屋立面無曬衣架。

4.一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。

5.房屋完好率98%以上。

6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，工程質量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過審計機構審計，有完整的竣工報告并執(zhí)行有關保修制度，工程資料存檔備查。

7.房屋小修、急修及時率達98%以上，合格率達100%，險情排隊及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。

8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

二、 共用設備管理

1.設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2.專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。

3.設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

4.小區(qū)內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質檢驗合格。

5.電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。

6.電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。

7.負責鍋爐供暖的，鍋爐供暖嚴守各項規(guī)章制度，運行正常并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

三、 共用設施管理

1.小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2.公共照明設備設施齊全，運行正常。

3.道路暢通，路面平坦無損壞。

4.污水排放暢通，溝道無積水。。

5.危險部位標志明顯，有防范措施。

四、 綠化及養(yǎng)護管理

1.公共綠地、庭院綠化布局合理、花草、樹木、建筑小品配置得當。

2.綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、疏摟枯葉。

五、環(huán)境衛(wèi)生管理

1.小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾放等保潔設施。

2.小區(qū)內實行垃圾袋裝化，隨產(chǎn)隨清。

3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。

4.道路、庭院、綠地、公用場地無紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。

5.雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪，雨后及時清理污水。

6.小區(qū)內無馬路攤點、馬路市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊，管理有序。

7.小區(qū)內無違法、臨時建筑。

8.小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

9.共用場地定期清潔、地面無油漬等污染現(xiàn)象。

六、社區(qū)秩序維護

1.小區(qū)內實行24小時保安值班巡邏制度。

2.保安人員值勤有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項保安措施落實。

七、停車場及車輛停放管理

1.甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

2.__________________________ .

3.__________________________ .

八、 消防

1.消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2.配備專職或兼職消防管理人員。

3.消防通道暢通無阻。

4.____________________ .

九、按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施改裝管理

第六章 物業(yè)管理服務費及相關費用

第二十七條 物業(yè)管理服務費

1.住宅房屋，乙方按建筑面積每月每平方米______元向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收??；非住宅房屋乙方按建筑面積每月每平方米______元向物業(yè)產(chǎn)權人或物業(yè)使用人收取；空閑房屋，乙方按建筑面積每月每平方米_______元向收取。

2.付費時間：__________________ .

3.合同有效期內，若物價部門批準調整收費標準，從批準執(zhí)行之日起，乙方按調整標準向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取。

4.物業(yè)產(chǎn)權人、使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起，按照應交金額的百分之0.3按日交納滯納金。

5.物業(yè)產(chǎn)權人轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用。

第二十八條 電梯運行費、采暖費收費按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條 在實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權人出資建設的停車場地停放車輛的，由乙方對要求停放車輛的物業(yè)產(chǎn)權人、使用人實行委托服務，按下列標準收取停車場地有償使用費。有償使用費收入扣除經(jīng)營管理成本后結余部分的60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護費用，40%用于彌補減免的物業(yè)管理服務費和便民服務費用。

1.露天車位每日__________元；

2.車庫每年______________元；

3.摩托車每日____________元；

4.自行車每日____________元。

第三十條 房屋共用部位、共用設備、設施的維修養(yǎng)護和更新費用，按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用管理暫行規(guī)定》（大政發(fā)[1998]51號）及其配套文件執(zhí)行。

第三十一條 乙方根據(jù)有關委托，按政府定價代向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取水費、電費、________ 。

第三十二條 房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護及其他服務，若委托乙方維修或提供服務，雙方應簽訂協(xié)議，乙方按約定收費標準向享受服務的物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取。

第三十三條 甲方委托乙方簽訂利用物業(yè)管理區(qū)內房屋和共用場地、共用設施、設備設置戶外經(jīng)營性廣告和攤亭、攤點等有償使用協(xié)議并由乙方負責收費。戶外廣告和攤亭、攤點等有償使用費收入扣除成本后結余部分的60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護，40%用于彌補經(jīng)甲方同意減免的物業(yè)管理服務費和便民服務。

第三十四條 房屋共用部位、共用設施設備的保險由乙方代為辦理，保險費用由全體物業(yè)產(chǎn)權人按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

甲方的家庭財產(chǎn)與人身安全保險自行辦理。

第三十五條 乙方按______%的比例從物業(yè)管理服務收費中提取管理者利潤。

第七章 違約責任

第三十六條 甲方違反本合同第二十四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第三十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十九條 乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金利息，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。造成甲方經(jīng)濟損失或導致失修失養(yǎng)，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

第四十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方 ______元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

第四十一條 因物業(yè)產(chǎn)權人、使用人使用不當發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的物業(yè)產(chǎn)權人、使用人承擔。

第四十二條 維修基金利息不敷使用時，由甲方負責籌集，因維修資金籌集不足造成物業(yè)失修失養(yǎng)導致物業(yè)產(chǎn)權人、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的，由未交費的責任人承擔相應法律責任。

第四十三條 合同有效期內突發(fā)性緊急搶修排險工程費用，由乙方先行墊付，按相關物業(yè)產(chǎn)權人擁有的建筑面積比例分攤，由甲方負責于工程開工起15日內收繳，逾期未交納的，按應分攤金額的0.3%按日交納滯納金。乙方也可向人民法院提起訴訟。

第四十四條 為維護公眾、物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣漏氣、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成物業(yè)產(chǎn)權人、使用人財產(chǎn)損失的，有關各方按有關法律規(guī)定處理。

第八章 附 則

第四十五條 自本合同生效之日起______日內，根據(jù)委托管理事項，甲、乙雙方辦完成交接驗收手續(xù)。

第四十六條 本合同期滿前二個月，甲、乙雙方應做出是否續(xù)簽合同的決定。任何一方?jīng)Q定不續(xù)簽合同的，甲方即行組織招投標重新選聘物業(yè)管理企業(yè)。

第四十七條 雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第四十八條 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第四十九條 本合同正本連同附件____頁，一式3份。甲乙雙方各執(zhí)1份，報物業(yè)行政主管部門備案1份，具有同等法律效力。

第五十條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第五十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第五十二條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意 1.由大連市仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。

第五十三條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：________

代表人：___________ 代表人：__________

_____年____月____日 _____年____月___日

物業(yè)管理服務委托合同 篇3

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號：

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號：

風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

為了擴大市場，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)管理服務業(yè)務。業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。

二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務。

三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。

四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協(xié)調人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。雙方同意根據(jù)業(yè)務需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調安排。

五、甲方負責分公司工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。

六、在協(xié)議有效期內，乙方：

1、負責所開展物業(yè)服務（分公司業(yè)務）的收支經(jīng)營并自負盈虧。

2、負責支付所開展業(yè)務（分公司業(yè)務）向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。

3、負責處理并承擔所開展業(yè)務（分公司業(yè)務）物業(yè)服務有關的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經(jīng)濟責任。

4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。

七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目，乙方就具體物業(yè)項目服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。

八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費_________，支付方式：《物業(yè)服務合同》簽訂之日起_________日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據(jù)。

九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業(yè)服務方將物業(yè)服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。

十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額_________違約金。

十一、本協(xié)議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。

十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。

甲方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

物業(yè)管理服務委托合同 篇4

甲方：

乙方：

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將全權委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

一、委托管理的范圍及事項

（一）、管理范圍：

甲方將位于委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務。

物業(yè)類型：

建筑占地：平方米，建筑面積：平方米

（二）、管理事項：

1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：樓梯間、門廳、走廊、地面等。

2、區(qū)域內設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供電、照明、消防及其他設備設施。

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。

5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

二、委托管理期限：年。即20xx年XX月XX日始至20xx年XX月XX日止。

三、雙方的責任、權利、義務。

（一）、甲方：

1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權人、使用人遵守公約。

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預決算。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

7、負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。

8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

10、每月由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計占總積分的40%，

11、每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次，占總積分的30%。

四、獎懲

1、由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元。

2、乙方工作質量達不到所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理按同比例削減。

3、乙方工作質量基本達到所規(guī)定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費全額繳交。

附則

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。

二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。

三、因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生的質量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。

四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)調處理。

五、本合同自簽字之日起生效。

六、本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份。

甲方（章）：乙方（章）：

代表人：代表人：

_____年___月___日____年___月___日

物業(yè)管理服務委托合同 篇5

甲方：

乙方：

大廈（以下簡稱“大廈”）是由投資開發(fā)公司投資興建、物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一個新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成，優(yōu)越的地理位置以及區(qū)域結構、區(qū)域環(huán)境為乙方企業(yè)、企業(yè)產(chǎn)品宣傳構筑了一個全新的媒體平臺。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就商業(yè)廣告位租賃事宜達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)的基本情況

大廈位于某大街X號，樓高層，設客運電梯臺，為商、辦、住宅綜合樓宇。

第二條商業(yè)廣告位租賃項

位于大廈北樓與北裙樓過道路燈桿，數(shù)量根，尺寸為：（米）

第三條商業(yè)廣告位租賃期限

自20xx年3月15日起，至20xx年6月14日止，計三個月。

第四條合同期間費用支付

廣告位租賃費計人民幣2000.00元（大寫：人民幣貳仟元整）

第五條甲方工作

a）協(xié)助乙方進行廣告體安裝；

b）協(xié)助乙方負責廣告體的日常檢查工作；

第六條乙方工作

a）將廣告內容制作效果圖，報甲方審核；

b）將公司營業(yè)執(zhí)照復印件、經(jīng)辦人身份證復印件提供給甲方備案；

c）負責廣告體的安裝、及日常維護；

d）負責廣告發(fā)布期間載體安全工作；

d）廣告內容應符合國家相關法律之規(guī)定，因廣告內容失實或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任。

第七條關子影響原狀及補救措施的約定

廣告體安裝會對所在物業(yè)的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續(xù)約，應將物業(yè)恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。

第八條合同期滿

合約期滿后，本合同即行終止，屆時，乙方按第七條之相關規(guī)定完成有關善后工作后撤場；如乙方需繼續(xù)租用，則需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂有關合約，費用另行約定。

第九條提前終止合同的約定

合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同；如因城建、規(guī)劃以及甲方商業(yè)經(jīng)營等需要必須終止合同時，甲方需提前15天通知乙方；

乙方在廣告發(fā)布期間如有違法或違反本合約的行為，甲方有權終止合同的執(zhí)行。

第十條違約責任

合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。

第十一條其它

本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十二條本合同共二頁，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：

物業(yè)管理服務委托合同 篇6

委托方：________(以下簡稱甲方)

受托方：________(以下簡稱乙方)

第一章 總則

根據(jù)有關法律、法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)管理行為，明確甲、乙雙方的權利和義務，充分協(xié)商，本著自愿、平等的原則，訂立本物業(yè)管理服務合同。

第一條：甲方將之江大廈三層、七層委托給乙方實行物業(yè)管理。

第二第：物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：寫字樓

第三條：乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的本體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的`責任。

第二章 委托管理事項

一、公共秩序管理：

二、衛(wèi)生保潔;

三、綠化管理;

四、消防管理;

五、公共設施維護;

六、交通秩序維護;

第三章 物業(yè)管理服務費用

根據(jù)________年6月2日之江大廈業(yè)主協(xié)調會，通過的物業(yè)管理服務收費標準，貴單位3樓、7樓物業(yè)服務費每月2640元，

年總計費用 31680元，每月收取一次。

第四章 雙方權務和義務

一、甲方的權利和義務

1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權利。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理宣傳工作。

二、乙方的權利和義務

1、根據(jù)有關法律法規(guī)及合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度。

2、公共環(huán)境：對庭院、大廳及走廊、樓梯保持環(huán)境整潔。

3、綠化：搞好綠化養(yǎng)護。

4、門崗值勤：維護公共秩序、交通秩序，制止一般違規(guī)違法行為，使車輛停放有序。

5、維修：乙方服務的公共部分如有損壞，乙方提供維修人員，甲方提供維修材料。

第五章 附則

合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應該在合同期滿期30天向對方提出書面意見。

本合同自簽字之日起生效

甲方簽章：________ 乙方簽章：________

代表人：________ 代表人：________

________年 ________月________ 日

物業(yè)管理服務委托合同 篇7

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。

第一章 委托服務的物業(yè)基本情況

名稱：xx市行政服務中心-陽光大廈

地址：

建筑面積：xxx平方米

行政服務中心地上x層、地下x層。 1至3層為行政服務窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設施功能有：中央空調系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。

第二章 委托服務范圍與內容

一、大廈的公共設施設備的日常管理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導辦、解說。

五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務事項。

第三章 管理運作方式

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣xx萬元(大寫：xxx整)，合同簽訂之日起十日內結算xx萬元，合同到期之日起十日內結算xx萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：

(一) 人員工資xx萬元。

其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資xx元，全年共xx萬元。

(二)其它費用xx萬元

1、社會保險：x萬元32.5%=x萬元

2、福利費：x萬元2.5%=x萬元

3、保安著裝費：x人500元/人=x萬元

4、保安器材及保潔工具費：x萬元

5、物業(yè)公司利潤：x萬元4%=x萬元

6、稅金：(x+x+x+x+x8+x)5.6%=x萬元

二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。

三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內容)。

第四章 甲方權利和義務

一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據(jù)乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。

五、負責大樓電、水、電信、網(wǎng)絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務的各類經(jīng)營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內所進行的管理和經(jīng)營活動。

九、協(xié)調處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。

十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章 乙方權利和義務

一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。

二、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協(xié)調和處理。

四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。

五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經(jīng)甲方批準后方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。

七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。

八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。

十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)保管、人身保險義務。

第六章 違約責任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟補償或承擔相應責任。

二、如因乙方?jīng)]有完成合同責任或未按本合同有關規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權根據(jù)本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經(jīng)濟賠償責任(以政府有關部門鑒定為準)。

三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔全部責任。

第七章 其它事項

一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，及時進行妥善處理。

二、因大廈建筑質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定為準。

第八章 合同更改 補充與終止

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。

三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調解，調解不成的，提交**仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：蓋章： 乙方：蓋章：

甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章：

簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日

物業(yè)管理服務委托合同 篇8

甲方：xx市xx局

乙方：xx市新禹物業(yè)

依照《物業(yè)管理條例》以及相關的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上，就甲方保潔項目委托乙方提供服務事宜經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

第一條 保潔范圍

1、室內保潔：會議室(定期)，樓梯臺階、扶手、衛(wèi)生間、走廊、樓內走廊墻裙、局長室(工作日)，

2、室外保潔：前后院、硬化路面、停車棚。

3、室內保潔不含一層。

第二條 服務標準：

總體要求：干凈、整潔。

1、樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬，扶手、門框無浮塵、無污跡。

2、廁所地面無雜物、煙頭、浮水，便池無污漬、室內無異味(液封有效為前提)。

3、立墻無浮塵、污跡，天花無蛛網(wǎng);

4、垃圾日產(chǎn)日清，每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾站。

5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。

6、對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)及時清理、打掃、擦拭。

第三條 人員配置：

內外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。

第四條 服務費用以及付款方式

全年服務費共計3.888萬元，大寫：叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務項目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務費元0.972萬元。

第五條 雙方的權利和義務

1、甲方的權力和義務。甲方對乙方的服務有權監(jiān)督并提出整改意見，同時甲方應當積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為。

2、乙方的權力和義務。乙方應嚴格按照服務標準提供服務。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務。

3、甲方負責提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋、洗手液、衛(wèi)生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)

第六條 合同期限

本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止，共計1年。

第七條 違約責任

1、合同簽訂后，雙方都應該嚴格遵守，若有一方違約導致本合同無法正常履行，違約方應向對方進行賠償。

2、任何一方無正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同，須提前三個月告知對方。

3、乙方應嚴格按照勞動安全法及有關規(guī)定組織生產(chǎn)和作業(yè)，因違章導致乙方服務人員人身事故，甲方不負任何責任。

4、因不可抗力造成損失雙方均不負責任。

第八條 附則

1、其他未盡事宜可臨時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章簽字之昌起生效。

3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方：(章)

乙方：(章)

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理服務委托合同 篇9

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：______________________

受托方（以下簡稱乙方）：______________________

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將________（物業(yè)名稱）委托于乙方被告物來管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：________________________________

坐落位置：_______市________區(qū)_______路（街道）________號

四至：東______________南______________

西______________北______________

占地面積：____________平方米

建筑面積：____________平方米

委托管理的的業(yè)構成細目見附件一。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物來使用人均應對履行本合同承擔相應責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________________________________________ 。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____________________________________ 。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、___________________________

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、____________________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清運、____________________

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、___________________________________。

第十二條管理與物來相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理服務費；

2、___________________________________；

3、___________________________________。

第十五條業(yè)主和物來使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、___________________等措施。

第十七條其他委托事項

1、________________________________________________；

2、 ________________________________________________；

3、 ________________________________________________ 。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_____年。自_______年_______月______日______時起至_______年______月______日______時止。

第四章雙方權利、義務

第十九條

A 、甲方權利、義務（適用于業(yè)主委員會）

1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計劃、財務預算及決算；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5、審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃、財務預算及決算；

6、在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______；

7、在合同生效日起_________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第________項執(zhí)行：

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______________；

8、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_______日內向乙方移交；

9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付；

10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

（1）______________________________________________________；

（2）______________________________________________________ 。

11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

12、______________________________________________________ 。

B、甲方權利、義務（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物來使用人遵守；

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；

5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

（1）負責返修；

（2）委托乙方返修，支付全部費用；

（3）__________________________________________ 。

6、在合同生效之日起________日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于；

7、在合同生效之日起________日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第

項執(zhí)行：

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_____元租金，其租金收入用于__________。

8、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日_______日內向乙方移交；

9、當業(yè)主和物來使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付；

10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

（1）____________________________________________________；

（2）____________________________________________________。

11、協(xié)調乙方做好物來管理工作和宣傳教育、文化活動；

12、_____________________________________________________。

第二十條乙方權利、義務

1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；

3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物來違反業(yè)主公約的行為進行處理；

4、可選聘專營公司承擔本物來的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；

5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大、中修方案，經(jīng)雙方后由乙方組織實施；

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；

7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

8、每___________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目；

9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；

10、合同終止時乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料；

11、________________________________________________ 。

第五章物業(yè)管理服務質量

第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。

1、房屋外觀：_____________________________________________________ 。

2、設備運行：_____________________________________________________ 。

3、房屋及設施、設備的維修、維護：_________________________________ 。

4、公共環(huán)境：_____________________________________________________ 。

5、綠化：_________________________________________________________ 。

6、交通秩序：_____________________________________________________ 。

7、保安：_________________________________________________________ 。

8、急修：_________________________________________________________ 。

小修_________________________________________________________ 。

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：___________________________ 。

具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。

第六章物業(yè)管理服務費用

第二十二條物業(yè)管理服務費

1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每平方米__________元向業(yè)主或物來使用人收取；非住宅房屋由乙方近建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2、管理服務費標準的調整，按__________調整。

3、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_______項處理：

（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_______交納滯納金；

（3）_______________________________________________________ 。

第二十三條車位遇由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1、露天車位：__________________________________________________；

2、車庫車位：__________________________________________________ 。

第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連單位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

第二十五條其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1、高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

2、 ________________________________________________________；

3、 ________________________________________________________ 。

第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由________承擔；大、中修費用，由_______承擔；更新費用，由_________承擔。

2、房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由_______承擔；更新費用，由________承擔。

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大、中修費用，由________承擔；更新費用，由_______承擔。

4、公共綠地的養(yǎng)護費用，由________承擔；改造、更新費用，由_______承擔。

5、附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔；大、中修費用，由______承擔。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_______元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本全同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共________頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交_________仲裁地仲裁；

（二）依法向_________人民法院起訴。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿______天前向對方提出書面意見。

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：____________________

乙方簽章：__________________

代表人：______________________

代表人：____________________

________年________月________日

_________年_______月______日

附件一：物業(yè)構成細目（略）

附件二：物業(yè)管理質量目標（略）

物業(yè)管理服務委托合同 篇10

甲方：

乙方：

根據(jù)有關法律、法規(guī)政策和實際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進行物業(yè)管理（服務），特訂立本合同。

物業(yè)基本情況：

樓房名稱：

物業(yè)類型：

位置：

占地面積：建筑面積：___；樓房棟數(shù)：____。

一、委托物業(yè)服務事項：

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和服務及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。

2、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設備的維修不超過千元的由物業(yè)負責，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。

4、維護公共秩序（門衛(wèi)）。

5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。

二、保潔服務

1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。

2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區(qū)內張貼懸掛廣告。

3、冬季下雪及時清掃，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區(qū)內積水。

4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時清疏，單元樓內下水道由業(yè)戶自行承擔。

三、供水時間

1、供水時間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負責供水設施的維護、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。

2、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成，每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。

四、公用設施、設備維護、養(yǎng)護

1、公用設施（含院內所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養(yǎng)護修復費用由物業(yè)公司承擔。

2、門燈、樓道燈完好率達95%，若損失，修復時間不超過2日內。

3、設備房要保持整潔通風、無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。

五、院內公共秩序維護

1、小區(qū)入口24小時不間斷，設人值班，對重點區(qū)域、重點部位要經(jīng)常巡查。

2、院內禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔。

3、門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看。

六、物業(yè)管理（服務）收費標準

1、管理服務收費每月每平方0.36元。

2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。

3、清運垃圾費：50元/年/戶。

以上各項收費如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。對無故拖欠應繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用。

2、全體業(yè)主要積極主動交納各項費用，業(yè)主委員會有責任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作。

3、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權、債務乙方概不負責。

4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。

七、委托管理服務期限

委托服務期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認可，可續(xù)簽合同。

八、違約責任：

1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。

（1）甲方可以解除乙方為其服務。

（2）乙方有權棄管。

2、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決，如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3、本合同服務項目如遇與法律、法規(guī)相違背的，按新規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。

本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。

甲方：乙方：

甲方負責人簽字（章）：乙方負責人簽字（章）：

20xx年XX月XX日

物業(yè)管理服務委托合同 篇11

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

第一條 根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型： 座落位置： ;建筑面積： ;

第三條 物業(yè)管理服務項目

1.公用設備、設施的使用管理，維修和養(yǎng)護。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內道路等。

2.公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。

3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。

4.維護房屋辦公秩序，保證房屋公共設施、設備的安全。

5.廠區(qū)內車輛停放秩序的管理。

6.維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。

7.負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務費(含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等。);代收代付水電費用。

8.除日常維修外的大型維修時，乙方需在維修期間進行維修相關事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜。

8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類專項有償服務。

第四條 物業(yè)管理服務期限

委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第五條 甲方的權利和義務

1.檢查乙方服務管理工作實施和制度執(zhí)行情況。

2.在不破壞和影響房屋結構的條件下，對所屬房屋進行裝修，但改動方案應報相關部門審批許可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話、空調，應在乙方指導下進行，確保功率不得超過原設計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。

3.根據(jù)乙方所提供服務的項目，應交納費用的要按時按約交納。

4.由甲方交納的水電費用要按時交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金。

5.對乙方違反法規(guī)及制度的行為，經(jīng)協(xié)調無效時，可提請有關部門處理。

6.物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第六條 乙方的權利和義務

1.按下列目標實施服務管理：

1.1按時代收、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。

1.2房屋外觀：無破損、無污垢。

1.3設備運行：保證甲方物業(yè)房屋內水通、電明、電梯正常運行。

1.4如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區(qū)內租賃戶，正常維修4小時內完成。供水、供電部門檢修、維修設備除外。

1.5公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。

1.6根據(jù)建設部房屋裝飾裝修管理規(guī)定，有權對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止。

1.7安全：見附件(安全協(xié)議書)。

2.根據(jù)所提供的服務和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費。

3.對甲方違反法規(guī)及相關條例的行為，經(jīng)協(xié)調無效時，可提請有關部門處理。

4.對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。

第六條 服務管理費

1.服務管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務合同來約定物業(yè)管理費用的相關事項。

2.甲方提出的特約服務，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費。

3.說明：

3.1房屋公用設備和設施中大修及更換費用，由甲方按有關法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔，乙方不負責費用。

3.2外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際情況承擔。

4.服務管理費用主要用于以下開支：

4.1管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

4.2物業(yè)共用部位、共用設備的日常運行、維護費用;

4.3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4.4物業(yè)管理區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費代收代付服務費。

4.5物業(yè)管理區(qū)域大型維修時的接洽、監(jiān)督、檢查、驗收安排服務費用。

第七條 違約責任

1.甲方違反本合同的約定，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未予解決，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關的法律責任。

2.乙方違反本合同的約定，未能達到管理目標所規(guī)定的服務，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關的法律責任。

3.甲、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應向對方賠付一定的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予對方賠償。

第八條 雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條 合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方

應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十條 合同期滿，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同，應在本合同期滿前30天向對方提出書面意見。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民法院起訴。

第十二條 合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條 合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力。

甲方： 乙方：

負責人： 負責人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月日

物業(yè)管理服務委托合同 篇12

甲方：_______________

乙方：_______________

為加強廣州市 的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)物業(yè)管理服務合同范本造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)國家、地方有關物業(yè)管理，訂立合同如下：

第一條 物業(yè)管理內容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_______________

(2)座落位置： _______________

(3)建筑面積：_______________

2.物業(yè)管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

(4)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的'收集、清運。

(5)交通、車輛行駛及停泊。

(6)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。

(7)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

第二條 物業(yè)管理服務費用

1.本物業(yè)的管理服務費

甲方應當于每月 號前支付物業(yè)管理費 元/月。

2.管理服務費標準的調整按下列第 (4) 項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準調整;

(2)按每年 / %的幅度上調;

(3)按每年 / %的幅度下調;

(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整;

3.甲方應當自 年 月 日起向乙方交付物業(yè)管理費。

第三條 其他有償服務費用

1.車位及其使用管理服務費用：

(1)機動車：人民幣___元 /月

(2)非機動車：人民幣___元 /月

2. 臨時停車(按廣州市機動車停放保管服務收費辦法收取)

第四條 代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第五條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為 年，自20xx年_____月___日起到_____年___月___日止。

第六條 雙方權利、義務

1.甲方權利義務：

(1)同意遵守乙方指定物業(yè)管理規(guī)章制度;

(2)應當按時支付物業(yè)管理費用

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。

(5)如乙方根據(jù)對整個物業(yè)的專業(yè)化和一體化商業(yè)管理對物業(yè)進行裝修或調整單個商鋪的位置，則甲方應當予以配合。

2.乙方權利義務：

(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理。

第七條 合同更改、補充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的三個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第八條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在七天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第九條 突發(fā)事件的處理

為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第十條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用郵件方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起七日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十一條 爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。

第十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方：_______________ 乙方：_______________

法定代表人: _________ 法定代表人:__________

電話號碼：___________ 電話號碼：___________

____年___月___日 ____年___月___日

2023創(chuàng)業(yè)合同

隨著普法觀念的日益強化和從事經(jīng)濟很活動的需要，合同貫穿于企業(yè)的每一項經(jīng)營活動中。簽訂書面合同有利于當事人維權。本文是欄目小編精心收集的有關“創(chuàng)業(yè)合同”的信息，感謝您來品味這篇文章！

創(chuàng)業(yè)合同 篇1

創(chuàng)業(yè)是一項需要資金支持的冒險性活動，特別是對于青年創(chuàng)業(yè)者而言，資金短缺可能是他們遇到的最大障礙之一。因此，許多創(chuàng)業(yè)者往往會尋求創(chuàng)業(yè)借款來幫助他們實現(xiàn)夢想。創(chuàng)業(yè)借款合同起著至關重要的作用，它能夠有效規(guī)范創(chuàng)業(yè)者和借款人之間的權利義務關系，并確保貸款的安全回收。本文將詳細介紹創(chuàng)業(yè)借款合同的主題范文，以幫助讀者更好地了解其工作原理和常見的條款。

一、合同背景及定義

1.1 合同背景

創(chuàng)業(yè)借款合同是一種雙方協(xié)議，旨在規(guī)定借款方向創(chuàng)業(yè)方提供資金的條款和條件。合同涵蓋了借款的利率、貸款期限、還款計劃、擔保要求等內容。

1.2 定義

創(chuàng)業(yè)借款合同是通過書面形式對借款人和貸款人之間的財務、公司和法律協(xié)定的文檔。它是一份雙方協(xié)議的法律文書，旨在明確約定各自的權利和義務，確保雙方業(yè)務的安全和合法性。

二、合同條款

2.1 借款金額

借款合同的第一個要素是借款金額。在這個部分，借款人應該清楚地說明所需求的資金總額。這個數(shù)字通常是創(chuàng)業(yè)項目所需的總資金。在這里，貸款人應該確定創(chuàng)業(yè)者的需求，并確保其為可接受的申請額。

2.2 利率

利率是借款合同的第二個要素。貸款人和借款人應就該利率達成共識，因此，貸款人應明確涉及的貸款利率。利率的確定既考慮到市場漲跌，還考察到借款人的可承受能力。因此，利率的確定必須充分考慮借款人的現(xiàn)實經(jīng)濟情況。

2.3 貸款期限

借款期限是該合同的第三個要素。這個期限主要根據(jù)借款金額、用途和負擔能力而定。因此，貸款人需要根據(jù)相關的市場因素和借款人的資產(chǎn)、負債、信譽和收入來確定合適的貸款期限。此條款的重要性主要在于確保借款人的債務能夠適時清償。

2.4 其他條款

除了以上三個要素之外，創(chuàng)業(yè)借款合同還有一些其他的條款。其中最重要的是還款計劃和擔保要求。還款計劃要求借款人在貸款期限內按照合約的方式還清所借款項。擔保要求涉及到借款人需要在貸款期間提供擔保，例如抵押財產(chǎn)或擔保人等。

三、合同范本示例

創(chuàng)業(yè)借款合同

甲方：（借款人）

乙方：（貸款人）

經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

1. 借款金額

1.1 甲方需要借款（大寫金額）______，用于上述的創(chuàng)業(yè)項目。

1.2 該債務金額應在甲方的指定賬戶內，按照本合約的條款和條件下的指示進行支付。

2. 利率

2.1 乙方應該向甲方提供貸款，利率為（__________%）。

3. 貸款期限

3.1 貸款期限應不超過______年。貸款款項應在貸款期限結束后取得清償。

3.2 甲方應在規(guī)定期限內按照還款計劃償還各期貸款本金和利息。

4. 違約責任

4.1 甲方應及時按照指定的還款計劃進行還款。如甲方未能按期還款，應按照以下方式處理：①按照同時支付2.5%的違約金；②按照逾期期間的實際天數(shù)向乙方支付罰款；③在乙方要求下，提供額外的擔保品或信用支持。

4.2 在借款期間，如果甲方要求提前支付貸款，甲方應在提前支付前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。在此情況下，甲方應按照合約規(guī)定支付提前還款所產(chǎn)生的利息和違約金等費用。

5. 其他條款

5.1 甲方保證提供的信息真實、準確、完整，如后期信息有任何變動，應立即通知乙方提出整改要求。

5.2 本合同涉及的所有爭議均已在合同簽訂地當?shù)氐姆ㄔ哼M行解決。

5.3 本合同系甲乙雙方協(xié)議約定，具有約束力。

5.4 本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。自簽署之日起生效。

甲方（借款人）：_____________ 乙方（貸款人）：_____________

日期：_____________ 日期：_____________

四、合同簽署程序

在簽署創(chuàng)業(yè)借款合同時需要執(zhí)行下面的程序：

4.1 確認所需的資金總額。

4.2 確認貸款利率。

4.3 確認貸款期限。

4.4 閱讀并確認其他條款，如還款計劃和擔保要求。

4.5 將合同內容清楚寫在合同書上，被甲乙雙方簽署并加蓋單位印章。

4.6 確認所需的文書準備，例如身份證、工商注冊證等。

4.7 完成所有合同內容和簽署程序后，允許借款人提出借款請求。

五、結論

以上的創(chuàng)業(yè)借款合同主題范文能夠幫助創(chuàng)業(yè)者和貸款人理解創(chuàng)業(yè)借款合同的基本內容和常見條款，為更好地制定合同提供參考。在實際操作中，雙方需要充分考慮所涉及的風險和法律約束力，在不違反法律規(guī)定的情況下簽署合同。只有這樣，創(chuàng)業(yè)者才能獲得創(chuàng)業(yè)所需的資金，從而更好地實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想。

創(chuàng)業(yè)合同 篇2

創(chuàng)業(yè)借款合同范文

甲方（借款人）：{姓名} 身份證號碼：{身份證號碼}

乙方（借款人）：{姓名} 身份證號碼：{身份證號碼}

鑒于甲方需要用于創(chuàng)業(yè)的資金，乙方有意向向甲方提供借款。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下借款合同：

一、借款金額：

甲方應向乙方借款{借款金額}元（大寫：人民幣{借款金額大寫}元整）。

二、借款利率和還款方式：

1.借款利率：

本次借款利率為{利率}，計息期為{計息期}。

2.還款方式：

本次借款采用按月付息、到期還本的方式進行還款。

3.借款期限：

本次借款期限為{借款期限}個月。

三、借款用途：

甲方借款的用途是用于{用途}。

四、借款違約責任：

1.如果甲方未按照本合同約定的期限或方式還款，甲方每次逾期還款應向乙方支付罰息，罰息率為{罰息率}的日利率。

2.如果甲方超過{超過期限}天未歸還全部借款本息，乙方有權將甲方的信息報送征信機構，同時可以采取其他措施要求甲方返還合同欠款。

五、借款擔保：

甲方同意提供{形式}擔保方式，為借款提供擔保。

六、合同簽署及效力：

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方歸還全部借款本息后終止。

2.甲方在嚴格遵守本合同的情況下，享有本次借款的使用權利。

3.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商無法達成一致，則可根據(jù)相關法律規(guī)定選擇向有關部門申請仲裁或提起訴訟解決。

4.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同正本及附件為《深圳市》法院認可的書面合同，具有法律效力。

甲方（簽名/蓋章）：_________________________

乙方（簽名/蓋章）：_________________________

日期：年月日

創(chuàng)業(yè)合同 篇3

孵化編號：_________

_________和_________本著平等互利，誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，于_________年_________月_________日在簽訂本合同，旨在共同遵守和約束。

第一條協(xié)議各方

甲方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，是面向社會開展服務，實行企業(yè)化管理的公益性科技事業(yè)法人機構。能獨立享受并承擔本合同的權利和義務。

乙方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，是一家符合進駐科技創(chuàng)業(yè)中心條件，從事高科技領域研究、開發(fā)的有限責任公司，能獨立享受并承擔本合同的權利和義務。

第二條乙方必須符合下列條件

1.從事《國家高新技術產(chǎn)品目錄》規(guī)定范圍內一種或一種以上產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營業(yè)務;

2.企業(yè)的住所注冊在_________創(chuàng)業(yè)服務中心指定的孵化場地，孵化畢業(yè)后經(jīng)營年限須在_________年以上(含孵化期)，并在_________稅務局進行稅務登記;

3.企業(yè)的法定代表人應是在_________創(chuàng)業(yè)的科技人員，專業(yè)技術人員應占全體職工的30%以上。

第三條孵化項目

經(jīng)乙方申請，并經(jīng)甲方審核，甲方同意對乙方項目進行孵化。

第四條甲方的職責及義務

1.指導或協(xié)助辦理工商登記、稅務登記、驗資等開業(yè)手續(xù);

2.提供有關政策、技術、管理、市場等信息;

3.幫助引進人才，管理人事檔案，接納組織關系;

4.幫助培訓開發(fā)、管理、經(jīng)營、生產(chǎn)等各類人才;

5.會同有關部門組織科技項目的立項，報批和科技成果的評審、鑒定;

6.提供產(chǎn)品展銷、展覽、技術交流、技術貿易服務;

7.優(yōu)惠提供辦公用房及科研生產(chǎn)場地;

8.提供辦公、生活及保安等方面的服務;

9.對乙方進行指導管理，組織實施每年度的考核。

第五條甲方的權利

1.有權對乙方進行管理，監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營活動;

2.乙方在今后的發(fā)展中需要吸收新股東或擴股時，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權;

3.甲方有權要求在乙方孵化成功畢業(yè)時，將乙方在孵化期間所享受的房租減免部分及獲得的種子資金，科技型中小企業(yè)創(chuàng)新資金補助折成甲方的股權，折股比例另行協(xié)商。

第六條乙方的職責及義務

1.自愿接受甲方的指導和管理，嚴格遵守甲方制訂的管理制度和細則;

2.根據(jù)項目可行性報告，三年發(fā)展規(guī)劃，積極組織實施項目開發(fā)計劃，每半年書面報告項目實施情況，接受甲方的考核檢查;每年度向甲方上交企業(yè)年度總結和第二年度計劃，接受每年度的考核;

3.每月度向甲方報送財務，統(tǒng)計等各類報表;

4.愛護甲方提供的場地、用房、各類附屬設施(包括辦公用品，計算機設備及通訊設施)，并嚴格履行房屋租賃合同中的各項條款;

5.根據(jù)企業(yè)章程，規(guī)范企業(yè)行為，建立與健全企業(yè)內部各項管理制度;

6.乙方的項目開發(fā)和經(jīng)營方向必須符合申請時的可行性報告，三年規(guī)劃及企業(yè)章程;

7.配合甲方實現(xiàn)第五條第3項權利。

第七條乙方的權利

乙方享有所有與甲方職責相對應的各項權利，并且享有如下的優(yōu)惠措施：

1.由甲方提供創(chuàng)業(yè)場地，享受房租優(yōu)惠政策(具體由雙方在房屋租賃合同中約定);

2.有權通過甲方申請種子資金;

3.優(yōu)先獲得風險投資、融資擔保，科技型中小企業(yè)創(chuàng)新資金補助及科技三項經(jīng)費的支持;

4.享受按國家規(guī)定的稅收減免;

5.乙方科技人員的戶口及配偶，子女的戶口可按_________的規(guī)定辦理;

6.乙方在孵化期滿經(jīng)過認定取得高新技術企業(yè)認定證書的，可按新辦高新技術企業(yè)兌現(xiàn)有關優(yōu)惠政策;

7.獲得政府允許的其他優(yōu)惠政策。

第八條合同期限

1.本合同有效期為_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日。合同到期后，乙方如需續(xù)訂，則需提前_________個月提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方應重新簽訂孵化合同。

2.本合同有效期內，乙方如需提前終止孵化，則需提前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應簽訂終止孵化協(xié)議。

第九條合同的解除及后果。

1.因不可抗力因素和國家法律或政策發(fā)生變化，導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔責任。

2.在本合同有效期內，因甲方違反其職責，導致乙方無法實施原孵化計劃和目標的，乙方有權提前終止合同，但乙方需提前_________個月提出終止合同的要求。

3.在本合同有效期內，乙方有下列情況之一的，甲方有權隨時終止本合同并視情收回乙方在孵化期內享受的房租減免，種子資金及科技型中小企業(yè)創(chuàng)新資金補助：

(1)違反國家法律和政策;

(2)不符合本合同第二條所列的條件;

(3)隱瞞真實情況，弄虛作假;

(4)經(jīng)考核，甲方認定乙方項目進展與擬定計劃差距較大或年度考核不合格;

(5)違反本合同第六條的規(guī)定且情況嚴重的。

第十條附則：

1.甲方每年對乙方創(chuàng)業(yè)計劃實施情況進行兩次考核，完成計劃任務_________%以上的評A;完成計劃任務_________%以上的評B;達不到計劃任務_________%的評C，評C企業(yè)甲方將取消其孵化資格。

2.乙方孵化成功畢業(yè)后，甲方優(yōu)先認定乙方為科技型中小企業(yè)，甲乙雙方屆時將簽定扶持中小型科技企業(yè)協(xié)議，乙方優(yōu)先安排進入 _________區(qū)產(chǎn)業(yè)化基地，工業(yè)園區(qū)或甲方指定的場所，乙方也可在原納稅地自尋場地發(fā)展。若乙方拒絕，則甲方有權要求乙方退回在孵化期內享受的房租減免，種子資金及中小型科技企業(yè)創(chuàng)新資金補助。

3.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補充合同。補充合同與本合同具有同等效力。

4.本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，_________科技局執(zhí)_________份備案。本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

創(chuàng)業(yè)合同 篇4

甲方：____________北京市________區(qū)________中學

單位性質：________________________

法定代表人：________________________

乙方：________________________

性別：________________________

民族：________________________

學歷：________________________

身份證號碼：________________________

居住地址：________________________

戶口所在地：________________________

根據(jù)北京市人事局《關于完善事業(yè)單位崗位(項目)聘用制度加強聘用合同管理的若干規(guī)定》(滬人[____]29號)文件精神和xxx辦公廳轉發(fā)人事部關于在事業(yè)單位試行人員聘用制度意見的通知(國辦發(fā)[____]35號)和《北京市事業(yè)單位聘用合同辦法》(京發(fā)[____]4號)文件精神，以及《北京市海淀區(qū)第二中學聘用合同制的實施方案》和本校各項配套規(guī)章制度，甲、乙雙方在平等、自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本聘用合同(以下簡稱合同)。雙方共同信守本合同所列各條款，并確認本合同為雙方解決人事爭議的依據(jù)。

一、合同期限和工作崗位

甲方聘用乙方為本校教職工，聘用期限自________________年____________月____________日至________________年____________月____________日止。

乙方的具體工作崗位以甲方每學年(每年____________月份)下達的崗位任務書為準。在本合同期間，甲方可以根據(jù)學校工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn)調整乙方的工作崗位，乙方應當服從安排。

二、崗位職責要求及崗位紀律

1、乙方必須按照甲方的崗位職責和規(guī)范要求，按時、按質、按量完成崗位職責所規(guī)定的工作任務。

2、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，具有良好的職業(yè)道德，熱愛本職工作。

三、工作報酬和保險福利待遇

1、甲方按照國家和本市現(xiàn)行的事業(yè)單位工資制度和支付方式，發(fā)給乙方工資待遇。

甲方________________乙方________________

_______年______月______日

創(chuàng)業(yè)合同 篇5

創(chuàng)業(yè)合同是指創(chuàng)業(yè)者與投資者或合作伙伴之間所簽署的法律文件，用于規(guī)定各方在創(chuàng)業(yè)過程中的權利和義務。由于創(chuàng)業(yè)項目的不同、投資金額的大小以及合作方式的不同，因此創(chuàng)業(yè)合同也存在差異。本文將針對創(chuàng)業(yè)合同的相關主題進行分析和探討。

一、創(chuàng)業(yè)合同的基本內容

創(chuàng)業(yè)合同是創(chuàng)業(yè)伙伴之間所簽署的重要文件，內容應包括以下方面：

1. 公司組成和業(yè)務范圍：此項內容應說明公司的組成，即股權結構并說明股東的權利和義務。同時還應清晰地界定公司的業(yè)務范圍和規(guī)模。

2. 投資金額和股權比例：投資者應在此項內容中說明其投資的具體金額，以及所獲得的股權比例，表示股東之間的分配。

3. 股東權利和義務：本項內容應明確各股東的權利和義務，如股權轉移、與公司競爭、增資、減資、股東決議等；同時也應表明各股東的權利和義務之間是平等的。

4. 公司治理：在公司治理方面，應指定公司董事、監(jiān)事和經(jīng)理的職權和責任，以及召集股東會議和董事會議等流程。

5. 盈利分配和回報機制：在盈利分配和回報機制方面，應明確股東的分紅方式，以及投資回報的方式。

6. 合作期限和終止方式：本項內容應規(guī)定合作的期限，及合作期限到期后是否自動續(xù)約等情況，并應給出合同的終止方式。

二、董事會議決議

董事會議決議是創(chuàng)業(yè)合同中的重要文件，包括以下方面：

1. 董事會的組成和職權：董事會的組成應明確，職權是審批維護公司利益的重要事項。

2. 董事會議決原則：董事會議決方案，應以公司利益為首要考慮，而不是維護某一方利益。董事會議決決定具有經(jīng)常性，應具體規(guī)定董事會議決內容和程序。

3. 董事會議決材料：董事會議決材料應當詳細記錄會議的內容，包括相關議案建議、討論情況、投票結果等信息，以便日后審查。

三、創(chuàng)業(yè)合同的注意事項

創(chuàng)業(yè)合同的簽署是創(chuàng)業(yè)過程中的一項重要工作，應注意以下事項：

1. 合同簽署前應進行詳細審查，確認合同內容的各個方面是否符合各自的要求。

2. 制定的合同應具有可執(zhí)行性。合同中所規(guī)定的權利和義務，均應符合法律規(guī)定和創(chuàng)業(yè)方案的實際情況。

3. 合同應具有盡可能詳細的表述，以減少后續(xù)的糾紛。合同中所包括的內容，應全部符合各自的實際情況。

4. 合同中應有檢查和監(jiān)督的條款，以確保各方在合同規(guī)定的時間內完成各自的義務和部分投資回報的要求。

通過以上的分析可以看出，創(chuàng)業(yè)合同的內容和注重點十分重要，每項內容都體現(xiàn)了各方的協(xié)作和權力，在簽署合同時需認真考慮并與各方溝通，以達成最終的平等合作關系，保證雙方利益的最大化，共同推動企業(yè)發(fā)展。

創(chuàng)業(yè)合同 篇6

創(chuàng)業(yè)借款合同

甲方（出借人）：________________（身份證號/統(tǒng)一社會信用碼）

乙方（借款人）：________________（身份證號/統(tǒng)一社會信用碼）

鑒于甲方愿意出借款項予乙方，為乙方創(chuàng)業(yè)提供支持，乙方同意按照以下條款承擔借款責任。合同內容如下：

一、借款金額

1.1 甲方向乙方出借的借款總額為 _______________元。

1.2 借款用途：乙方為創(chuàng)業(yè)項目籌集資金。

二、借款期限、利率及還款方式

2.1 借款期限為_________個月（從借款日開始計算）。

2.2 利率為_________%，年化利率為_________%。

2.3 還款方式，乙方以等額本息方式償還本金和利息。還款周期為每月。每月應還本息款為____________元。其中每月利息為當期剩余本金乘以月利率（即年利率/12）。

2.4 乙方應于每月____日（或下一工作日）前將當期應還本息款存入甲方指定賬戶。如因乙方原因未按期還款，將按照逾期利率_________%收取罰息。

三、擔保方式

3.1 乙方應提供足額的質押物，作為本合同項下債權的擔保物。質押物為：_________________。乙方應按照甲方的要求完好、穩(wěn)妥地保管、監(jiān)管抵押物，如果抵押物的價值低于借款本金及利息總額，乙方應及時進行追加抵押或補足擔保物，并及時告知甲方。

3.2 如乙方未按時還款或無法按時償還，甲方有權單方面出售上述質押物，用所得價款償還乙方的欠款及利息。如質押物處置所得價款不能完全清償借款本息，乙方應及時清償不足之部分。

四、借款用途

4.1 乙方應如實說明借款用途，不得用于非法用途、賭博、炒股、其他高風險投資等活動。

4.2 如乙方未按時償還借款，甲方有權采取法律手段追索借款本金、利息及逾期違約金。

五、合同變更和終止

5.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，期間不得單方面變更和終止。

5.2 雙方同意，本合同未履行完畢不得解除。

5.3 本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致變更或解除的，應書面確認，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。

六、違約責任

6.1 如果乙方未按本合同的約定按期還款，甲方有權宣布借款全部提前到期，要求乙方立即償還金額。同時，甲方有權向乙方征收逾期本金的1%違約金，按逾期天數(shù)計收每天違約金的0.3%。

6.2 如乙方未按時添補或追加擔保物，則視為違約。甲方有權解除本合同并要求提前償還借款本金和利息。

6.3 如甲、乙雙方中任何一方未能履行本合同項下任何義務或不當行使任何權利而導致另一方產(chǎn)生損失的，應對造成的損失承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1 如果因本合同或與本合同有關的條款發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院按照適用法律進行訴訟解決。

八、其他

8.1 本合同一式兩份，分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

8.2 本合同未盡之事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并在補充協(xié)議中簽字蓋章確認。

8.3 本合同自借款人（乙方）簽字、蓋章后生效。

借款人（乙方）簽字/蓋章：__________年__月__日

出借人（甲方）簽字/蓋章：__________年__月__日

以上為創(chuàng)業(yè)借款合同范文，僅供參考。實際合同內容應根據(jù)具體情況作出相應修改，慎重考慮并審慎簽署。

創(chuàng)業(yè)合同 篇7

甲方：

身份證號：

手機號碼：

通信地址： 電子郵箱：

乙方：

身份證號：

手機號碼：

通信地址：

電子郵箱：

丙方：

身份證號：

手機號碼：

通信地址：

電子郵箱：

甲乙丙三方就投資合作經(jīng)營深圳市__公司達成如下投資合作協(xié)議：

一、投資合作背景

1、深圳市__公司的注冊資本為人民幣_____萬元，實收資本為人民幣____萬元。其中甲方作為股東實際投入資本金20萬元，占公司的股權比例10％。

2、三方均認可是在深圳市__公司的固定資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)等實有資產(chǎn)處于____資產(chǎn)狀況，詳見財務報表____。

3、甲方向乙、丙兩方保證，甲方已經(jīng)取得了深圳市__公司的實際經(jīng)營權和控制權。

二、合作與投資

1、合作方式:三方共同投資，共負風險，共享利潤。

2、投資及比例:三方應于_______年___ 月___ 日前將投資款繳納于深圳市__公司，由深圳市__公司分別向三方出具財務收據(jù)。

三、收益分配

1.利潤分配比例_______三方經(jīng)營深圳市__公司期間的收益分配以三方實際投資的比例予以分配。

2.依照嚴格的財務管理制度和公司章程所規(guī)定提取相應的發(fā)展基金或公益金等之后予以核算公司的可分配利潤。算公司的可分配利潤時，三方均同意把深圳市__公司前期負債支付完畢之后再分配收益。每半年核算一次公司可分配利潤并予以分配。

3.前期負債的項目_____

4.三方均明白和認可，深圳市__公司前期債務是指如下之債務：

5.甲方為取得深圳市__公司的實際經(jīng)營權和控制權而需向其他股東支付的股權轉讓款人民幣____萬元（大寫：____萬元整）；

6.前期負債的償還

7.上述條約定支付給其他股東的費用償還，以甲方和其他股東于 年 月 日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中所約定的'方式支付。該《股權轉讓協(xié)議》作為本協(xié)議的有效附件，且乙丙兩方均予以認可該《股權轉讓協(xié)議》；

8.乙丙兩方均予以認可，以支付給其他股東的同樣方式支付上述條中約定支付給甲方的費用。

四、轉讓投資或股權份額

1.不論三方是否作為股東辦理了工商變更登記，自本協(xié)議生效之日起一年內，三方均不得轉讓投資或轉讓股權份額。

2.本協(xié)議生效之后，一方要轉讓投資或轉讓股權份額，需提前15日通知其它合作方且取得其它合作方的書面同意，其它合作方有優(yōu)先認購權。在其它合作方既不同意轉讓投資或轉讓股權、也不認購所轉讓的投資或股權份額時，轉讓方可以向三方之外的他方轉讓投資或轉讓股權份額。

五、股權變更登記

1.當本協(xié)議項目費用支付完畢之后，依照附件《股權轉讓協(xié)議》中約定的方式以合作三方為股東辦理股權變更登記。

2.股權變更之后三方的持股比例與三方的出資比例一致。

六、合作經(jīng)營管理

1.合作經(jīng)營期間，由甲方出任法人代表，三方另有約定的除外

2.合作經(jīng)營期間的公司管理、業(yè)務拓展、財務管理、人力資源配備及薪資等事項及其它重大問題由三方共同決定。具體管理辦法另行商討規(guī)定。

七、未盡事宜

其它未盡事宜三方共同協(xié)商，并以公司章程的規(guī)定為準。在參照適用公司章程的規(guī)定時，三方均享有公司章程中關于股東的權利和承擔關于股東的義務。三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交至____人民法院管轄裁決。

八、本協(xié)議自三方簽字之日起生效；本協(xié)議一式四份，甲乙丙三方及深圳市__公司各執(zhí)一份。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

丙方： 年 月 日

協(xié)議簽署地：

創(chuàng)業(yè)合同 篇8

正文：

科技創(chuàng)業(yè)人才資助資金資助合同科技創(chuàng)業(yè)人才資助資金資助合同

合同編號：______________

甲方：_____________________________________________

乙方（項目申請人）：_______________________________

丙方（項目承擔單位）：_____________________________

根據(jù)《_________科技發(fā)展基金管理辦法》，_________作為_________科技創(chuàng)業(yè)人才資助資金的具體操作單位，承擔甲方的權利和義務。甲、乙、丙三方為實施_________項目，特訂立本合同。

第一條甲、乙、丙三方一致確認，本項目執(zhí)行期為

_______年______月______日至_______年______月______日

第二條甲、乙、丙三方一致確認，在本項目執(zhí)行期內，甲方計劃無償資助乙方_________元，丙方承擔該項目的具體實施，為實施該項目丙方需自籌_________元。

資金到位計劃：

資金到位時間

無償資助（萬元）

企業(yè)自籌（萬元）

年月

年月

年月

驗 收 后

合計

第三條項目的總體目標及經(jīng)濟、技術指標

1．總體目標

項目執(zhí)行期間計劃新增投資_________元。項目完成時達到_________（中試或批量生產(chǎn)）階段，實現(xiàn)年生產(chǎn)能力______年銷售收入將達到_________元；企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模達到_________元；企業(yè)人員將擴大到______人，研發(fā)人員占總職工的______％。

2．經(jīng)濟目標

在本項目執(zhí)行期內，累計實現(xiàn)銷售收入_________元，累計實現(xiàn)利潤_________元，累計交稅_________元。

3．技術目標

________________________________________________________________________。

第四條經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本項目實施階段目標是

第一階段：_________年_________月到_________年_________月

目標：___________________________________________________________________。

第二階段：_________年_________月到_________年_________月

目標：___________________________________________________________________。

第三階段：_________年_________月到_________年_________月

目標：___________________________________________________________________。

第四階段：_________年_________月到_________年_________月

目標：____________________________________________________________________。

第五條甲、乙、丙三方確認的其他事項

________________________________________________________________________。

第六條人才資金必須專款專用，其具體使用辦法參見《_________》和《_________》。

第七條自_________財政將所資助的科技基金劃撥到丙方帳戶之日起，如所資助的項目能實施產(chǎn)業(yè)化，則該項目必須在_________實施產(chǎn)業(yè)化；如該項目實施產(chǎn)業(yè)化不在_________，則乙方應在該項目開始實施產(chǎn)業(yè)化或轉讓及變相轉讓實施前按該項資助額的兩倍一次性回報科技發(fā)展基金。

第八條本合同生效后乙方或丙方?jīng)]有根據(jù)商業(yè)計劃書或資金使用計劃運作受資助項目，甲方有權終止合同并有權將所有已撥資金追回。

第九條鑒于乙方的項目團隊是獲得_________科技創(chuàng)業(yè)人才資助資金的重要因素之一，乙方在接受甲方的資助期間必須保證其團隊的穩(wěn)定性，其人員流動比率不得高于50%，并且乙方不得離開公司或長時間離開該項目，否則甲方有權停止撥付。

項目組成員情況表：

姓名

性別

出生年月

工作單位

專業(yè)

職務（職稱）

項目中的分工

負責人

第十條乙方和丙方應實行專款專用，并接受_______科技發(fā)展基金管理辦公室和甲方日常監(jiān)督檢查。乙方和丙方應配合_______科技發(fā)展基金管理辦公室和甲方對項目進展的調查，提供真實完整的項目經(jīng)費使用情況等材料。

第十一條乙方在本項目執(zhí)行期結束后_______個月內，按規(guī)定向_________科技發(fā)展基金管理辦公室提交項目鑒定或驗收材料。

第十二條在本合同生效后_______年內，甲方有權因非商業(yè)目的（如：在政府性會議、報告、文件、統(tǒng)計資料等）使用丙方企業(yè)、項目信息。乙方和丙方有義務向甲方提供其受資助項目取得重大進展的相關資料。

第十三條乙方申請的項目必須保證知識產(chǎn)權清晰，項目的知識產(chǎn)權應歸屬乙方和其所在的丙方所有。甲方不承擔由于乙方知識產(chǎn)權不清而產(chǎn)生的任何連帶責任。如果乙方知識產(chǎn)權不清或受資助后知識產(chǎn)權不歸丙方，甲方將撤銷資助，并要求乙方無條件返還已資助資金。情節(jié)嚴重者，訴諸法律解決。

第十四條甲、乙、丙三方應嚴格遵守本合同的各項條款。在項目實施過程中，嚴重違反有關規(guī)定或合同約定的，甲方有權撤銷或終止合同。

第十五條甲、乙、丙三方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會提起仲裁。該仲裁對三方均具有終局約束力。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。本合同解釋權歸甲方。

第十七條本合同三方簽字后即生效，本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方、丙方各執(zhí)一份，每一份具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

代表人（簽字）：_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

丙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

創(chuàng)業(yè)合同 篇9

創(chuàng)業(yè)借款合同

【審議意見】

（一）借款人在接受本合同規(guī)定的借款之前，應仔細閱讀、理解本合同的全部條款，特別是關于利息、期限、違約金、擔保等條款的規(guī)定，確保完全理解并愿意履行本合同的全部約定。

（二）借款人應當確保本合同中的一切陳述和承諾均是準確的、真實的和符合事實的，并且負責向出借人告知本合同生效前的任何財務情況變化和財務信息。

（三）如果出借人的授信額度在本合同履行期間下降或停止，則出借人有權要求借款人在第一時間償還所有欠款。

（四）在借款期限屆滿之前，借款人可以通過向出借人提交書面申請的方式提前清償本合同項下的全部或部分債務，但需要提前告知出借人并取得出借人同意。

（五）除非出現(xiàn)不可抗力事件，否則借款人在本合同項下的還款必須嚴格按照約定時間和金額進行，否則將被視為違約，應該向出借人支付違約金和滯納金。

（六）在本合同履行期間，如果出現(xiàn)法律法規(guī)和政策變化，影響本合同的履行的，雙方應當根據(jù)應用的新政策或新法規(guī)進行調整，或者通過協(xié)商解決。

（七）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

【合同正文】

甲方（出借人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方（借款人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

為明確雙方的權利、義務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款期限和利息

（一）借款期限為（自融資款到賬之日起）月，到期歸還本金。

（二）借款利率（年化）為（%）。

（三）借款人應在合同生效后（3）天內將借款本金支付至甲方指定賬戶。

（四）借款人應在借款期限屆滿前一次性按本金和利息支付全部借款，如借款人未及時還款給付，應按照逾期還款規(guī)定支付罰金及違約金。

二、借款用途

（一）借款用途為（詳見附件）。

（二）借款人應當嚴格按照借款用途進行使用，并按期提供借款用途執(zhí)行情況的報告。

三、擔保

（一）為保證本合同項下借款的安全，借款人應當提供擔保，擔保人應當為（擔保人姓名），擔保方式為（詳見附件）。

（二）如擔保人無法履行擔保責任，甲方有權使用借款人的財產(chǎn)，并向有關部門和單位提起訴訟，追究法律責任。

四、違約責任

（一）如借款人未按期履行還款義務，除應支付利息外，還需支付逾期違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。逾期違約金的計算方式為：本金×逾期天數(shù)×逾期罰息。

（二）除逾期還款違約外，如果借款人違反本合同任何一項約定，甲方有權要求借款人在約定期限內履行義務，否則應當按照約定支付違約金。

五、合同變更和解除

（一）任何一方發(fā)生重大事件，影響本合同的履行，應及時通知對方并協(xié)商解決。

（二）本合同的任何變更須得到甲乙雙方的書面同意，有特殊約定者另行處理。

（三）雙方應當共同簽署的書面協(xié)議來解決有關本合同的任何糾紛，當情形需要時，還應當考慮仲裁方式解決。

六、法律適用及爭議解決

（一）本合同由甲乙雙方在平等自愿的基礎上簽訂，自本合同簽訂之日起生效。

（二）本合同的效力、履行和解釋應當適用中華人民共和國的法律。

（三）因本合同引起的任何糾紛或爭議，均應提交至本合同履行地人民法院裁決。

（四）未盡事宜雙方協(xié)商處理，本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方簽章：

日期：

乙方簽章：

日期：

創(chuàng)業(yè)合同 篇10

問：大學生村官合同期滿后自主創(chuàng)業(yè)有哪些優(yōu)惠政策？

答：北京市積極支持和鼓勵合同期滿大學生村官自主創(chuàng)業(yè)。對于從事個體經(jīng)營、自主創(chuàng)辦企業(yè)的，可免交各類行政事業(yè)性收費，減免有關稅收，享受小額擔保貸款和財政貼息。對于自主創(chuàng)業(yè)的大學生村官，有關部門和機構提供人事檔案管理、人事代理、社會保險辦理和接續(xù)、職稱評定以及權益保障等方面的服務。經(jīng)主管大學生村官工作部門推薦的合同期滿大學生村官，在使用北京市小額貸款擔保基金辦理貸款擔保時，可免除反擔保。

案例：

中國部分大學生村官期滿后留守農村創(chuàng)業(yè)

20xx年初，大學生村官駱飛三年任期即將屆滿，在面臨人生抉擇的路口，駱飛選擇了留在農村——他和他的13名大學生村官朋友一起成立了一家公司，決定創(chuàng)業(yè)致富農民。

作為一種招考聘大學生到農村擔任職務、從事服務工作的形式，從20世紀90年代中期開始，中國的大學生村官經(jīng)歷了從無到有，再到快速發(fā)展的過程。20xx年是中國大學生村官工作進入全面發(fā)展的時期，就在這一年，剛從安徽交通職業(yè)技術學院畢業(yè)的駱飛經(jīng)過招考，成了安徽省肥西縣木蘭村的村支書助理。

駱飛在木蘭村工作和生活了兩年，遠離了熟悉的城市，雖然感到孤獨和寂寞，但他在可以離開農村的時候還是選擇了留下，成為肥西縣大學生村官生態(tài)農業(yè)有限責任公司的負責人。

“公司籌資是22萬元、以5000元一股，14個人集體入股?！瘪橈w說。而說起創(chuàng)業(yè)的初衷，駱飛告訴記者，兩年多的村官工作經(jīng)歷讓他和身邊的許多“同類”感到，農村是可以大有作為的廣闊天地。而選擇“抱團”的方式，可以讓他們發(fā)揮集體優(yōu)勢，“每個人都能將自己的長處都放在創(chuàng)業(yè)上面?！?/p>

鄰村的大學生村官賈海波是駱飛的合伙人之一，在他看來，大學生村官們創(chuàng)辦的這個生態(tài)農業(yè)公司有著“天時地利人和”的許多優(yōu)勢。因此，駱飛當初一提出這個建議，他就立即響應了?！捌鋵崗?0xx年來的時候，我們就帶著服務基層和帶動農民創(chuàng)業(yè)兩個目的，一直沒有這個機會?，F(xiàn)在有好時機，又有好場地，和木蘭村村民的關系很不錯，感覺天時地利人和都全了?！辟Z海波對公司的前景充滿期待。

從20xx年12月份拿到營業(yè)執(zhí)照到現(xiàn)在，駱飛和村官們的公司已經(jīng)建起了占地105畝的蔬菜大棚，里面種植了萵筍、大蒜等經(jīng)濟作物。信心滿滿的駱飛和伙伴們希望能夠趕在農歷春節(jié)到來之前上市銷售。

然而，殘酷的現(xiàn)實很快就給這些大學生村官們澆下了一盆冷水。由于缺乏種植經(jīng)驗，駱飛在一次巡查的過程中，發(fā)現(xiàn)有的大棚里原本綠色的萵筍出現(xiàn)了葉子枯萎發(fā)黃的情況。眼看著自己辛苦勞動的成果可能付之東流，駱飛和同伴們感到了無奈和沮喪。

“心里面特別難受，覺得可惜，付出了勞動和辛苦，但是沒有得到好收獲?！瘪橈w說。一籌莫展之中，他想到了向縣里的農技部門求助，當?shù)剞r業(yè)委員會的總農藝師趕到駱飛的大棚里，告訴大學生們萵筍是得了霜霉病。

雖然這次2、3畝大棚的損失和100多畝的總數(shù)比起來并不算多，還是讓這些剛剛走上創(chuàng)業(yè)之路的村官們實實在在的感受到了困難和艱辛，這些曾經(jīng)的天之驕子們，如今已經(jīng)成為大棚里的能手。對于這14名年輕人來說，20xx年意味著一個全新的開始，這些即將卸任的大學生村官們將會繼續(xù)留在農村，隨著春節(jié)期間他們的勞動成果上市，他們也將在新的一年展開自己全新的事業(yè)。

大學生村官從過去單打獨斗的個人創(chuàng)業(yè)，發(fā)展到現(xiàn)在的集體創(chuàng)業(yè)抱團取暖，長期從事大學生村官發(fā)展研究的安徽省社會科學院范麗娟副研究員認為，這是一種積極的轉變，表現(xiàn)出了大學生村官們更加成熟的創(chuàng)業(yè)心態(tài)。

“這種做法有利于國家在扶持的時候更有重點性。”范麗娟說：“為了鼓勵到農村工作的大學生在三年服務期滿后繼續(xù)留在農村發(fā)展事業(yè)，中國已經(jīng)陸續(xù)出臺了很多幫助大學生村官創(chuàng)業(yè)的政策措施，現(xiàn)在最重要的，就是把這些政策措施落實到位?！?/p>

駱飛和他的伙伴們希望可以通過村官們的創(chuàng)業(yè)，在帶動農民致富的同時，吸引更多的人來扎根基層。駱飛說，他們共同的期望是有自己的品牌和商標，能帶動老百姓跟著一起調整產(chǎn)業(yè)結構，一起致富。

而作為一種人生選擇，留守農村對于這些年輕人們自己來說，更意味著一種生活態(tài)度的選擇。也許駱飛的話能夠代表這些選擇用青春激情去激活中國新農村建設的大學生村官們的心情：“踏實，每天都在做事情，盡管事情做得不是很順利，但是心里面有一種踏實感?！?/p>

創(chuàng)業(yè)合同 篇11

經(jīng)本人申請，_________（甲方）根據(jù)《_________》規(guī)定，同意交流人員_________（乙方）自主創(chuàng)業(yè)，期限自_________年_________月_________日止。在此期間，甲乙雙方均應遵守本協(xié)議所列各項約定。協(xié)議有關約定事項如下：

一、甲方同意乙方在本協(xié)議規(guī)定期限內自主創(chuàng)業(yè)。

二、自主創(chuàng)業(yè)期間，甲方保留乙方人事關系，停止所有薪酬待遇，保留職工基礎福利并限定為：_________。

三、乙方不得以甲方名義或以甲方在職人員身份從事贏利活動。

四、乙方在自主創(chuàng)業(yè)期間必須遵守國家和地方各項法令，并對自己的行為負完全責任。

五、乙方須按甲方要求參加學習和年度考核，其履行協(xié)議的情況作為考核的主要指標。

六、乙方在自主創(chuàng)業(yè)期間應就其享受的各項基礎福利、保險和公積金、管理服務等支付相應補償金，補償金標準按以每年度70％工資為計算基數(shù)再乘以計算參數(shù)計算。經(jīng)協(xié)商，計算參數(shù)為。補償金按年度計算和繳納。

七、乙方應與_________年_________月_________日前將首期補償金人民幣_________元繳入甲方指定賬戶。以后按時于期前繳款。

八、自主創(chuàng)業(yè)期滿，乙方可選擇辦理向校外流動手續(xù)，或回學校正常交流。

九、乙方若不能履行本協(xié)議條款或逾期不辦理任何手續(xù)，甲方將予以除名并保留追訴違約責任的權利。

十、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方簽字、甲方代表簽章后生效，在本協(xié)議各項條款完全履行結束前，本協(xié)議持續(xù)有效。

十一、其他約定：_________。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

創(chuàng)業(yè)合同 篇12

甲方：(創(chuàng)業(yè)者) 乙方：(合作者)

簽訂地點： 簽訂日期：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，促進雙方的合作關系，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條 合作內容

1.1 甲、乙雙方共同創(chuàng)業(yè)，共同開發(fā)并經(jīng)營 __________ 項目。

1.2 甲、乙雙方同意在項目開發(fā)過程中，共同承擔項目開發(fā)的風險，并共享項目的收益。

1.3 甲、乙雙方同意在項目開發(fā)過程中，共同遵守國家相關法律法規(guī)，保護本項目的合法權益。

第二條 合作方式

2.1 甲、乙雙方可以采取以下方式進行合作：

(1)甲方獨立開發(fā)，乙方提供技術支持；

(2)甲方與第三方合作，乙方參與合作；

(3)甲方委托乙方進行開發(fā)。

2.2 甲、乙雙方可以采取以下方式進行合作：

(1)甲方獨立開發(fā)，乙方提供技術支持；

(2)甲方與第三方合作，乙方參與合作；

(3)甲方委托乙方進行開發(fā)。

第三條 合作期限

3.1 合作期限自 __________ 年 月 日起至 __________ 年 月 日止。

3.2 合作期限內，雙方如有特殊原因，需延長合作期限，應提前 15 天向對方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可延長合作期限。

第四條 合作費用

4.1 項目開發(fā)費用由甲、乙雙方共同承擔。

4.2 項目開發(fā)過程中，如發(fā)生費用，雙方應本著平等、互利的原則，共同協(xié)商解決。

4.3 項目開發(fā)費用的支付方式：

(1)項目開發(fā)費用的支付方式可以采取以下方式：

甲方直接向乙方支付；

(2)項目開發(fā)費用的支付方式可以采取以下方式：

甲方先預付款，后按照項目進度向乙方支付。

第五條 合作收益

5.1 項目開發(fā)完成后，雙方按照事先約定的方式，共同分享項目的收益。

5.2 項目收益的支付方式：

(1)項目收益的支付方式可以采取以下方式：

甲方將項目收益直接支付給乙方；

(2)項目收益的支付方式可以采取以下方式：

甲方將項目收益委托乙方進行支付。

第六條 違約責任

6.1 雙方如違反上述協(xié)議，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2 雙方如違反上述協(xié)議，給對方造成直接損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條 保密條款

7.1 雙方同意在合作期限內，對項目的機密信息進行保密。

7.2 雙方如違反保密條款，給對方造成直接損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條 爭議解決

8.1 雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2 雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，若協(xié)商不成，應向 ____________ 人民法院提起訴訟。

第九條 其他

9.1 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

地址：(填寫地址) 地址：(填寫地址)

電話：(填寫電話號碼) 電話：(填寫電話號碼)

日期： 日期：

2023創(chuàng)業(yè)合同7篇

花費大量時間和精力我們?yōu)槟蛟炝诉@份“創(chuàng)業(yè)合同”，要獲取更多信息請關注我們網(wǎng)站上的更新。隨著社會不斷變化發(fā)展的現(xiàn)代，合同在咖啡廳、電影院等都能見到。簽訂合適的合同也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。

創(chuàng)業(yè)合同【篇1】

創(chuàng)業(yè)借款合同范文

甲方（借款人）：{姓名} 身份證號碼：{身份證號碼}

乙方（借款人）：{姓名} 身份證號碼：{身份證號碼}

鑒于甲方需要用于創(chuàng)業(yè)的資金，乙方有意向向甲方提供借款。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下借款合同：

一、借款金額：

甲方應向乙方借款{借款金額}元（大寫：人民幣{借款金額大寫}元整）。

二、借款利率和還款方式：

1.借款利率：

本次借款利率為{利率}，計息期為{計息期}。

2.還款方式：

本次借款采用按月付息、到期還本的方式進行還款。

3.借款期限：

本次借款期限為{借款期限}個月。

三、借款用途：

甲方借款的用途是用于{用途}。

四、借款違約責任：

1.如果甲方未按照本合同約定的期限或方式還款，甲方每次逾期還款應向乙方支付罰息，罰息率為{罰息率}的日利率。

2.如果甲方超過{超過期限}天未歸還全部借款本息，乙方有權將甲方的信息報送征信機構，同時可以采取其他措施要求甲方返還合同欠款。

五、借款擔保：

甲方同意提供{形式}擔保方式，為借款提供擔保。

六、合同簽署及效力：

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方歸還全部借款本息后終止。

2.甲方在嚴格遵守本合同的情況下，享有本次借款的使用權利。

3.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商無法達成一致，則可根據(jù)相關法律規(guī)定選擇向有關部門申請仲裁或提起訴訟解決。

4.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同正本及附件為《深圳市》法院認可的書面合同，具有法律效力。

甲方（簽名/蓋章）：_________________________

乙方（簽名/蓋章）：_________________________

日期：年月日

創(chuàng)業(yè)合同【篇2】

孵化編號：_________

_________和_________本著平等互利，誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，于_________年_________月_________日在簽訂本合同，旨在共同遵守和約束。

第一條協(xié)議各方

甲方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，是面向社會開展服務，實行企業(yè)化管理的公益性科技事業(yè)法人機構。能獨立享受并承擔本合同的權利和義務。

乙方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，是一家符合進駐科技創(chuàng)業(yè)中心條件，從事高科技領域研究、開發(fā)的有限責任公司，能獨立享受并承擔本合同的權利和義務。

第二條乙方必須符合下列條件

1.從事《國家高新技術產(chǎn)品目錄》規(guī)定范圍內一種或一種以上產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營業(yè)務;

2.企業(yè)的住所注冊在_________創(chuàng)業(yè)服務中心指定的孵化場地，孵化畢業(yè)后經(jīng)營年限須在_________年以上(含孵化期)，并在_________稅務局進行稅務登記;

3.企業(yè)的法定代表人應是在_________創(chuàng)業(yè)的科技人員，專業(yè)技術人員應占全體職工的30%以上。

第三條孵化項目

經(jīng)乙方申請，并經(jīng)甲方審核，甲方同意對乙方項目進行孵化。

第四條甲方的職責及義務

1.指導或協(xié)助辦理工商登記、稅務登記、驗資等開業(yè)手續(xù);

2.提供有關政策、技術、管理、市場等信息;

3.幫助引進人才，管理人事檔案，接納組織關系;

4.幫助培訓開發(fā)、管理、經(jīng)營、生產(chǎn)等各類人才;

5.會同有關部門組織科技項目的立項，報批和科技成果的評審、鑒定;

6.提供產(chǎn)品展銷、展覽、技術交流、技術貿易服務;

7.優(yōu)惠提供辦公用房及科研生產(chǎn)場地;

8.提供辦公、生活及保安等方面的服務;

9.對乙方進行指導管理，組織實施每年度的考核。

第五條甲方的權利

1.有權對乙方進行管理，監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營活動;

2.乙方在今后的發(fā)展中需要吸收新股東或擴股時，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權;

3.甲方有權要求在乙方孵化成功畢業(yè)時，將乙方在孵化期間所享受的房租減免部分及獲得的種子資金，科技型中小企業(yè)創(chuàng)新資金補助折成甲方的股權，折股比例另行協(xié)商。

第六條乙方的職責及義務

1.自愿接受甲方的指導和管理，嚴格遵守甲方制訂的管理制度和細則;

2.根據(jù)項目可行性報告，三年發(fā)展規(guī)劃，積極組織實施項目開發(fā)計劃，每半年書面報告項目實施情況，接受甲方的考核檢查;每年度向甲方上交企業(yè)年度總結和第二年度計劃，接受每年度的考核;

3.每月度向甲方報送財務，統(tǒng)計等各類報表;

4.愛護甲方提供的場地、用房、各類附屬設施(包括辦公用品，計算機設備及通訊設施)，并嚴格履行房屋租賃合同中的各項條款;

5.根據(jù)企業(yè)章程，規(guī)范企業(yè)行為，建立與健全企業(yè)內部各項管理制度;

6.乙方的項目開發(fā)和經(jīng)營方向必須符合申請時的可行性報告，三年規(guī)劃及企業(yè)章程;

7.配合甲方實現(xiàn)第五條第3項權利。

第七條乙方的權利

乙方享有所有與甲方職責相對應的各項權利，并且享有如下的優(yōu)惠措施：

1.由甲方提供創(chuàng)業(yè)場地，享受房租優(yōu)惠政策(具體由雙方在房屋租賃合同中約定);

2.有權通過甲方申請種子資金;

3.優(yōu)先獲得風險投資、融資擔保，科技型中小企業(yè)創(chuàng)新資金補助及科技三項經(jīng)費的支持;

4.享受按國家規(guī)定的稅收減免;

5.乙方科技人員的戶口及配偶，子女的戶口可按_________的規(guī)定辦理;

6.乙方在孵化期滿經(jīng)過認定取得高新技術企業(yè)認定證書的，可按新辦高新技術企業(yè)兌現(xiàn)有關優(yōu)惠政策;

7.獲得政府允許的其他優(yōu)惠政策。

第八條合同期限

1.本合同有效期為_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日。合同到期后，乙方如需續(xù)訂，則需提前_________個月提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方應重新簽訂孵化合同。

2.本合同有效期內，乙方如需提前終止孵化，則需提前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應簽訂終止孵化協(xié)議。

第九條合同的解除及后果。

1.因不可抗力因素和國家法律或政策發(fā)生變化，導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔責任。

2.在本合同有效期內，因甲方違反其職責，導致乙方無法實施原孵化計劃和目標的，乙方有權提前終止合同，但乙方需提前_________個月提出終止合同的要求。

3.在本合同有效期內，乙方有下列情況之一的，甲方有權隨時終止本合同并視情收回乙方在孵化期內享受的房租減免，種子資金及科技型中小企業(yè)創(chuàng)新資金補助：

(1)違反國家法律和政策;

(2)不符合本合同第二條所列的條件;

(3)隱瞞真實情況，弄虛作假;

(4)經(jīng)考核，甲方認定乙方項目進展與擬定計劃差距較大或年度考核不合格;

(5)違反本合同第六條的規(guī)定且情況嚴重的。

第十條附則：

1.甲方每年對乙方創(chuàng)業(yè)計劃實施情況進行兩次考核，完成計劃任務_________%以上的評A;完成計劃任務_________%以上的評B;達不到計劃任務_________%的評C，評C企業(yè)甲方將取消其孵化資格。

2.乙方孵化成功畢業(yè)后，甲方優(yōu)先認定乙方為科技型中小企業(yè)，甲乙雙方屆時將簽定扶持中小型科技企業(yè)協(xié)議，乙方優(yōu)先安排進入 _________區(qū)產(chǎn)業(yè)化基地，工業(yè)園區(qū)或甲方指定的場所，乙方也可在原納稅地自尋場地發(fā)展。若乙方拒絕，則甲方有權要求乙方退回在孵化期內享受的房租減免，種子資金及中小型科技企業(yè)創(chuàng)新資金補助。

3.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補充合同。補充合同與本合同具有同等效力。

4.本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，_________科技局執(zhí)_________份備案。本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

創(chuàng)業(yè)合同【篇3】

甲方：____________北京市________區(qū)________中學

單位性質：________________________

法定代表人：________________________

乙方：________________________

性別：________________________

民族：________________________

學歷：________________________

身份證號碼：________________________

居住地址：________________________

戶口所在地：________________________

根據(jù)北京市人事局《關于完善事業(yè)單位崗位(項目)聘用制度加強聘用合同管理的若干規(guī)定》(滬人[____]29號)文件精神和xxx辦公廳轉發(fā)人事部關于在事業(yè)單位試行人員聘用制度意見的通知(國辦發(fā)[____]35號)和《北京市事業(yè)單位聘用合同辦法》(京發(fā)[____]4號)文件精神，以及《北京市海淀區(qū)第二中學聘用合同制的實施方案》和本校各項配套規(guī)章制度，甲、乙雙方在平等、自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本聘用合同(以下簡稱合同)。雙方共同信守本合同所列各條款，并確認本合同為雙方解決人事爭議的依據(jù)。

一、合同期限和工作崗位

甲方聘用乙方為本校教職工，聘用期限自________________年____________月____________日至________________年____________月____________日止。

乙方的具體工作崗位以甲方每學年(每年____________月份)下達的崗位任務書為準。在本合同期間，甲方可以根據(jù)學校工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn)調整乙方的工作崗位，乙方應當服從安排。

二、崗位職責要求及崗位紀律

1、乙方必須按照甲方的崗位職責和規(guī)范要求，按時、按質、按量完成崗位職責所規(guī)定的工作任務。

2、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，具有良好的職業(yè)道德，熱愛本職工作。

三、工作報酬和保險福利待遇

1、甲方按照國家和本市現(xiàn)行的事業(yè)單位工資制度和支付方式，發(fā)給乙方工資待遇。

甲方________________乙方________________

_______年______月______日

創(chuàng)業(yè)合同【篇4】

創(chuàng)業(yè)借款合同

編號：***

借貸雙方：

借款人姓名（甲方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：XXX

電話：XXX

出借人姓名（乙方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：XXX

電話：XXX

鑒于甲方有向乙方借款的需求，乙方同意為甲方提供借款。雙方本著自愿平等互利的原則，就有關事項達成本借款合同。

1.借款金額及用途

乙方同意向甲方借款（以下簡稱“本筆借款”）人民幣XXX元整，甲方應根據(jù)乙方要求使用該筆貸款于XXX用途。

2.借款期限和還款方式

本筆借款期限為X年（X個月/日）自本合同簽訂之日開始計算。甲方應于本合同簽署之日起X個月內還完本次借款并支付所產(chǎn)生的利息。借款到期日，甲方應將所欠本金和利息一次性償還給乙方。甲方違約未歸還債務的，乙方有權向甲方追償。

3.利率及利息的計算

本筆借款利率為X%，自本合同簽署之日起計算，期間按照月計算利率與本金計算利息。甲方在借款還款期限內如期歸還款項，則按出借內容與雙方協(xié)議支付利潤/協(xié)定收益/服務費。

4.債權人風險提示

茲向甲方提示，本合同項下的借款有可能存在風險，包括但不限于政策風險、市場風險、信用風險等。甲方在簽署本合同前，已對借款合同的條款、風險提示、與出借人相關的信息及乙方等方面進行了充分的調查和研究，并對此有充分的理解和認識。甲方承認，簽訂本合同是甲方自愿行為，所承擔的風險由甲方自負。

5.違約責任

若甲方未按本合同約定的期限歸還應還本金和利息，按日收取逾期罰息XX%。甲方因下列事由未按時或完全支付出借本金、利息或其他費用，構成授權乙方可自甲方的銀行賬戶扣劃其所欠本金、利息及其他費用：（1）甲方在還款期內是否發(fā)生過逾期還款；（2）甲方銀行賬戶余額是否足以償還款項。

6.保密義務

甲方和乙方均應對本合同內容及執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)、個人等私密信息承擔保密義務，除依法必須公開的信息外，未經(jīng)對方書面同意，不得對第三方全部或任一部分進行披露。

7.爭議解決

本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，各方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.本合同附件

本合同附件內容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。

9.本合同效力

本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，生效日期為___________。

甲方（借款人）：________________

（簽名）

乙方（出借人）：________________

（簽名）

創(chuàng)業(yè)合同【篇5】

創(chuàng)業(yè)借款合同

甲方（出借人）：________________（身份證號/統(tǒng)一社會信用碼）

乙方（借款人）：________________（身份證號/統(tǒng)一社會信用碼）

鑒于甲方愿意出借款項予乙方，為乙方創(chuàng)業(yè)提供支持，乙方同意按照以下條款承擔借款責任。合同內容如下：

一、借款金額

1.1 甲方向乙方出借的借款總額為 _______________元。

1.2 借款用途：乙方為創(chuàng)業(yè)項目籌集資金。

二、借款期限、利率及還款方式

2.1 借款期限為_________個月（從借款日開始計算）。

2.2 利率為_________%，年化利率為_________%。

2.3 還款方式，乙方以等額本息方式償還本金和利息。還款周期為每月。每月應還本息款為____________元。其中每月利息為當期剩余本金乘以月利率（即年利率/12）。

2.4 乙方應于每月____日（或下一工作日）前將當期應還本息款存入甲方指定賬戶。如因乙方原因未按期還款，將按照逾期利率_________%收取罰息。

三、擔保方式

3.1 乙方應提供足額的質押物，作為本合同項下債權的擔保物。質押物為：_________________。乙方應按照甲方的要求完好、穩(wěn)妥地保管、監(jiān)管抵押物，如果抵押物的價值低于借款本金及利息總額，乙方應及時進行追加抵押或補足擔保物，并及時告知甲方。

3.2 如乙方未按時還款或無法按時償還，甲方有權單方面出售上述質押物，用所得價款償還乙方的欠款及利息。如質押物處置所得價款不能完全清償借款本息，乙方應及時清償不足之部分。

四、借款用途

4.1 乙方應如實說明借款用途，不得用于非法用途、賭博、炒股、其他高風險投資等活動。

4.2 如乙方未按時償還借款，甲方有權采取法律手段追索借款本金、利息及逾期違約金。

五、合同變更和終止

5.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，期間不得單方面變更和終止。

5.2 雙方同意，本合同未履行完畢不得解除。

5.3 本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致變更或解除的，應書面確認，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。

六、違約責任

6.1 如果乙方未按本合同的約定按期還款，甲方有權宣布借款全部提前到期，要求乙方立即償還金額。同時，甲方有權向乙方征收逾期本金的1%違約金，按逾期天數(shù)計收每天違約金的0.3%。

6.2 如乙方未按時添補或追加擔保物，則視為違約。甲方有權解除本合同并要求提前償還借款本金和利息。

6.3 如甲、乙雙方中任何一方未能履行本合同項下任何義務或不當行使任何權利而導致另一方產(chǎn)生損失的，應對造成的損失承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1 如果因本合同或與本合同有關的條款發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院按照適用法律進行訴訟解決。

八、其他

8.1 本合同一式兩份，分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

8.2 本合同未盡之事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并在補充協(xié)議中簽字蓋章確認。

8.3 本合同自借款人（乙方）簽字、蓋章后生效。

借款人（乙方）簽字/蓋章：__________年__月__日

出借人（甲方）簽字/蓋章：__________年__月__日

以上為創(chuàng)業(yè)借款合同范文，僅供參考。實際合同內容應根據(jù)具體情況作出相應修改，慎重考慮并審慎簽署。

創(chuàng)業(yè)合同【篇6】

創(chuàng)業(yè)借款合同

本合同由借款人（以下簡稱“甲方”）和出借人（以下簡稱“乙方”）于 [日期] 簽訂，雙方在平等協(xié)商的基礎上達成如下條款：

第一條 借款金額及用途

1.1 甲方請求乙方借出的金額為人民幣 [借款金額] 元整。

1.2 借款用途為 [借款用途]，甲方承諾所借款項將專款專用于 [借款用途]。

第二條 利率及還款

2.1 本借款合同的年利率為 [利率]，乙方有權要求甲方按照本合同規(guī)定的利率和還款方式還款。

2.2 甲方應按照本合同規(guī)定的時間及金額償還借款本息。

2.3 本合同規(guī)定的還款方式為 [還款方式]，甲方應在規(guī)定的還款期限內按期足額還款。

2.4 若甲方未能按期足額還款，甲方應支付已逾期的本金和利息的違約金，違約金率為已逾期本金及利息的 [違約金率]%。

第三條 還款保證

3.1 甲方應按時履行還款義務，如未能按時還款，應向乙方支付逾期利息和違約金。

3.2 如甲方提前或部分還款，甲方須提前給乙方書面通知，并支付按本合同規(guī)定的利率和時間計算的違約金。

第四條 管轄與法律適用

4.1 本合同的簽訂、履行與爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

4.2 如本合同有任何爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方均同意提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。

第五條 其他事項

5.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決并簽訂書面補充合同。

5.3 本合同一式 [份數(shù)] 份，甲乙雙方各執(zhí) [份數(shù)] 份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）： ___________________ 乙方（出借人）： ___________________

簽字： ___________________ 簽字： ___________________

日期： ___________________ 日期： ___________________

創(chuàng)業(yè)合同【篇7】

創(chuàng)業(yè)借款合同

甲方（借款人）：_____________

身份證號碼：_____________

住所地：_____________

電話：_____________

乙方（出借人）：_____________

身份證號碼：_____________

住所地：_____________

電話：_____________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日簽訂了本《創(chuàng)業(yè)借款合同》（以下簡稱“本合同”）。合同內容如下：

第一條 借款金額及用途

1.1 甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________元）。

1.2 借款用途為：____（詳細說明）____。

第二條 還款期限及方式

2.1 還款期限為____個月（不少于6個月，不多于36個月），自借款日起開始計算。

2.2 還款方式為：____（可選部分提前還款等方式）____。

2.3 每期還款日期為每月的____日，若遇假日順延，逾期還款按日計罰息。

第三條 利率

3.1 利率：年利率____%。

3.2 計息方式：（請選擇以下一種方式）

（1）按月計息

（2）按季度計息

（3）按半年計息

（4）按年計息

第四條 管轄法律及爭議解決方式

4.1 本合同的簽訂、履行和解釋均適用中國法律。

4.2 出現(xiàn)爭議應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向借貸雙方約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第五條 違約責任

5.1 借款人未按期還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并根據(jù)實際情況與甲方商定逾期罰款。

5.2 若甲方未按照合同規(guī)定歸還借款的，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。

第六條 其他條款

6.1 本合同自簽訂之日起生效，自還清借款本息及相關費用之日終止。

6.2 借款人未經(jīng)出借人同意，不得把借款用于與本協(xié)議不符的用途。

6.3 甲、乙雙方未盡事宜，可根據(jù)實際情況協(xié)商約定。

第七條 合同附件

7.1 借款人身份證明材料

7.2 借款用途明細表

7.3 其他附加約定

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）簽字：_____________

乙方（出借人）簽字：_____________

簽訂日期：____年____月____日

物業(yè)管理合同

您知道什么樣的合同才是規(guī)范的嗎？合同的重要程度已經(jīng)顯而易見了。合同各項條款必須經(jīng)過當事人的充分協(xié)商，不得違反公平原則、誠信原則，您是否想了解“物業(yè)管理合同”幼兒教師教育網(wǎng)為您準備了，希望本文對您的工作或個人成長有所助益！

物業(yè)管理合同(篇1)

車位物業(yè)管理合同是指車主與物業(yè)管理公司之間簽訂的一份合同，旨在規(guī)范和管理停車位的使用和維護。通過明確雙方的權利和義務，車主能夠享受到公平的停車環(huán)境，而物業(yè)管理公司也能夠提供高質量的停車服務。本文將從合同的主要內容、重要條款和簽訂流程等方面進行詳細闡述。

一、合同的主要內容

車位物業(yè)管理合同是一份具體而詳細的文件，主要包括以下幾個方面：

1. 雙方的基本信息：合同中應包含車主和物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以便雙方進行有效的溝通和聯(lián)系。

2. 車位的使用規(guī)則：合同應明確規(guī)定車位的使用規(guī)則，包括例如停車時間、停車費用、停放車輛的類型和數(shù)量等。這些規(guī)定能夠確保車位的合理使用，并且減少爭議的發(fā)生。

3. 車位的維護責任：合同中應明確規(guī)定車位的維護責任。物業(yè)管理公司應保持車位的清潔、整潔，并及時維修和更換破損的設備。車主也應遵守停車場的規(guī)則，不得損壞車位設施。

4. 費用支付方式：合同應明確規(guī)定停車費用的支付方式，例如以現(xiàn)金、刷卡或電子支付等形式支付。此外，合同還應明確規(guī)定費用的收取標準和周期，以便車主合理安排支付時間和方式。

5. 合同的期限和解除條款：合同中應明確規(guī)定合同的期限，以及雙方解除合同的條件和程序。例如，當一方違反合同規(guī)定且無法解決爭議時，另一方有權解除合同。

二、重要的條款

合同中有幾個重要的條款需要特別關注：

1. 保險責任：合同中應明確規(guī)定停車場的保險責任。物業(yè)管理公司應為停車場購買適當?shù)谋ｋU，以保障車主的權益。同時，車主也應負有保護自己車輛的責任。

2. 違約責任：合同中應明確規(guī)定違約責任。當一方違反合同規(guī)定導致另一方受到損失時，違約方應承擔相應的賠償責任。

3. 爭議解決方式：合同中應明確規(guī)定爭議解決的方式，例如通過協(xié)商、調解或仲裁解決。這樣可以有效地解決糾紛，避免加劇矛盾。

三、合同簽訂流程

合同的簽訂應經(jīng)過以下幾個步驟：

1. 協(xié)商：車主和物業(yè)管理公司應進行詳細的協(xié)商，明確雙方的需求和要求。根據(jù)雙方的意愿，制定合同的內容。

2. 資料準備：雙方應準備相關資料，包括車主的身份證明和車輛信息，以及物業(yè)管理公司的資質證明和授權文件等。

3. 簽訂合同：當雙方達成一致意見后，雙方可以簽署合同。合同應明確規(guī)定簽約日期和地點，并由雙方代表簽字確認。

4. 存檔備查：合同簽署后，應妥善保管并備查。車主和物業(yè)管理公司都應保存一份合同副本，以備將來參考和使用。

在簽訂合同之前，雙方還可以進行必要的合同審核和法律咨詢，以確保合同的合法性和有效性。

總結起來，車位物業(yè)管理合同是車主和物業(yè)管理公司之間的重要文件，它規(guī)范了停車位的使用和管理。合同中應明確規(guī)定雙方的權利和義務，并包含車位的使用規(guī)則、維護責任、費用支付方式等內容。在簽訂合同時，雙方應進行詳細的協(xié)商，認真審核合同的內容，以確保合同的合法性和有效性。只有通過合同的約束，車主和物業(yè)管理公司之間的關系才能更加和諧和穩(wěn)定。

物業(yè)管理合同(篇2)

甲方：__________

乙方：__________

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：_________________________

受托方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：________________________________________________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_______號

四至：東_________南_________西_________北_________________

占地面積：_________________萬平方米

建筑面積：_________________萬平方米

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：___________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_______________________________________________

受益人口：_________________________________________________

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等)，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內共用存車庫、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條公建配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化、體育、娛樂教育場所。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。年_________次。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用

1.物業(yè)管理服務費：月_________元/m2;

2.代收代辦費：_________________________________________________。

3.特約服務費：_________________________________________________。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位，自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重、采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____等措施。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

物業(yè)管理合同(篇3)

廠區(qū)物業(yè)管理合同是一份重要的協(xié)議文書，它規(guī)定了廠區(qū)物業(yè)管理服務的具體內容和標準，以及物業(yè)服務方和廠區(qū)使用方之間的權利義務。本文將從合同的內容、簽訂流程和管理方案三個方面，詳細介紹廠區(qū)物業(yè)管理合同的相關內容。

一、合同內容

1. 物業(yè)管理服務內容

廠區(qū)物業(yè)管理合同規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內容，包括廠房的日常維護管理、保安巡邏、環(huán)境衛(wèi)生清潔等方面。同時，還規(guī)定了管理服務的標準和要求，以確保廠區(qū)的安全、整潔和環(huán)保。

2. 合同期限

合同期限是廠區(qū)物業(yè)管理合同中的一個重要內容，它規(guī)定了物業(yè)服務方需要提供管理服務的時間段和服務期限。一般來說，合同期限的長度與服務項目的繁瑣程度和面積大小有關。

3. 支付方式

合同中還規(guī)定了廠區(qū)使用方需要按照什么方式支付物業(yè)管理費用，例如每月固定額度、按照使用面積、按照不同服務項目等。付款方式的制定需要考慮到雙方的承受能力和實際情況，以保證管理服務的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

4. 違約責任

為了避免雙方在合同期間的合作過程中發(fā)生任何糾紛，合同中還規(guī)定了雙方的違約責任。例如，物業(yè)服務方未按時提供管理服務或管理服務質量不達標的情況下，需要承擔相應的違約責任。同樣地，如果廠區(qū)使用方未按時支付物業(yè)管理費用，也要承擔相應的違約責任。

二、簽訂流程

廠區(qū)物業(yè)管理合同的簽訂流程通常有以下幾個步驟：

1. 雙方協(xié)商

雙方需要協(xié)商并確定物業(yè)管理服務的具體內容、服務期限和費用等方面的內容，以及違約責任和爭議解決機制等方面的規(guī)定。

2. 起草合同

一旦確定了合作方案，物業(yè)服務方需要起草廠區(qū)物業(yè)管理合同的內容，確保其準確、清晰和合法。

3. 簽署合同

在起草完成后，雙方需要簽署廠區(qū)物業(yè)管理合同，并在合同文本上蓋章或簽字確認，表明雙方已經(jīng)同意并將按照合同約定履行各自的責任和義務。

4. 存檔備份

簽署完成后，原件交由物業(yè)服務方存儲備份，以備后續(xù)服務過程中的參考和使用。

三、管理方案

為了保證廠區(qū)物業(yè)管理服務的質量和效率，物業(yè)服務方需要制定相應的管理方案，確保各項服務得以有序進行。管理方案通常包括以下幾個方面：

1. 服務流程

物業(yè)服務方需要制定具體的服務流程，包括廠房巡查的時間與范圍、保潔清潔的內容與頻次、安保巡邏的方式與技巧等方面。通過完善的服務流程，可以提高服務的標準和規(guī)范性，確保服務質量。

2. 技術支持

在物業(yè)管理服務的過程中，技術支持是必不可少的。物業(yè)服務方需要配備一支專業(yè)的技術人員團隊，能夠及時解決不同類型的技術故障，確保設備的正常運行和使用價值。

3. 緊急應對機制

物業(yè)管理服務過程中，不可避免會出現(xiàn)突發(fā)事件或緊急情況，物業(yè)服務方需要制定相應的應對機制，在第一時間解決問題，保證廠區(qū)安全和穩(wěn)定。

總之，廠區(qū)物業(yè)管理合同是一份極其重要的文書，它不僅規(guī)范了物業(yè)服務方和廠區(qū)使用方之間的權利與義務，還為物業(yè)管理服務提供了切實有效的管理方案和運作模式。在簽訂合同的過程中，雙方需要充分考慮實際情況和需求，以達到雙贏的目的。

物業(yè)管理合同(篇4)

1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；

2、管理服務費標準的調整，按___調整；

3、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收?。?/p>

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第___項處理：

（1）從逾期之日起按每天___元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之___交納滯納金；

（3）_____________________________________________________。

1、露天車位：_____________________________________________；

2、車庫：_________________________________________________；

3、_______________________________________________________。

第十三條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

第十四條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1、高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

2、________________________________________________________。

第十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由____________承擔；大中修費用，由______________承擔；更新費用，由______________承擔；

2、房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔；大中修費用，由______________承擔；更新費用，由______________承擔；

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔；大中修費用，由_______承擔；更新費用，由_______承擔；

4、公共綠地的養(yǎng)護費用，由_______承擔；改造、更新費用，由_______承擔；

5、附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護引用，由_______承擔；大中修費用，由_______承擔；更新費用，由_______承擔。

第十六條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十九條 甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第二十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由______仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第二十二條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_______天前向對方提出書面意見。

第二十三條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________ 乙方簽章：_____________

日期：_________________ 日期：_________________

物業(yè)管理合同(篇5)

一、房屋建筑本體共用部位（包括但不限于樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養(yǎng)護和管理；

二、房屋建筑本體共用設施設備（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、電話、有線電視等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務；

三、本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化糞池、排污管道、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場等）的維修、養(yǎng)護和管理；

四、本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理；

五、公共部位（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、四害消殺，垃圾的收集、清運；

六、本物業(yè)內交通、車輛行使及停泊；

七、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關對本物業(yè)規(guī)劃紅線內的公共部位進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）；

八、社區(qū)文化娛樂活動；

九、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料.

十、《迎僑花園管理規(guī)約》和《迎僑花園業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》規(guī)定的或其它應當由物業(yè)管理公司管理服務的其它事項，例如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，管理公司應書面告知裝修的有關限制條件及注意事項，并負責工程監(jiān)督。

十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服務事項，或因管理服務過程中的過錯、過失行為，給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應當依法承當相應的賠償責任。

十二、由乙方管理的其它事項。