廚師合同
發(fā)布時間:2023-06-13 廚師合同最新廚師合同推薦。
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廚師合同 篇1
甲方:
乙方:身份證:[申請書范文網(wǎng) SwY7.COM]
經(jīng)友善磋商甲方將聘任乙方為甲方錢塘灣漁村中廚房的承包合作伙伴為了工作順利的展開兩方共達(dá)成以下合作協(xié)議:
1.乙方在合作期內(nèi)全權(quán)負(fù)責(zé)中廚房全部的運營操作及人員的管理。
2.合作期內(nèi)乙方將供給足夠的廚師(初步擬定為 32 人)并按甲方的經(jīng)營要求配置專業(yè)的崗位人員。
3.甲方每個月將以人民幣玖萬圓的基礎(chǔ)查核薪資為依照對乙方的承包經(jīng)營能力做查核詳細(xì)方式為: 整其中餐部的食品收入 (不包含燕鮑翅)為中廚房的績效查核依照每個月中廚房須達(dá)成 75 萬的廚房食品收入上下可浮動 5 萬為獎罰均衡點即達(dá)成 70 萬以下將按減少部分的 12%在基礎(chǔ)薪資中扣減達(dá)成 80 萬以大將按超額部分的 12%賜予獎賞每超10 萬加 1%的獎賞比如:當(dāng)月廚房食品收入達(dá)成 60 萬:9 萬基礎(chǔ)薪資-( 70—60)× 12%=7.8 萬當(dāng)月廚房食品收入達(dá)成 85 萬: 9 萬基礎(chǔ)薪資 +(85—80)× 12%=9.6 萬當(dāng)月廚房食品收入達(dá)成 100 萬: 9 萬基礎(chǔ)薪資 +(100-80)× 14%=11.8 萬。
4.乙方每個月一定推出 10 道新菜同時須經(jīng)過甲方的認(rèn)同如乙方未能達(dá)成甲方將以每道菜 100 圓 rmb 的處分在乙方薪資里扣除。
5.甲方將以每個月中餐食品部分的 50%55%毛利率為乙方的控制考核標(biāo)準(zhǔn)如高于或低于此毛利率點甲方將以每點 500 圓 rmb 做為處分。
6.對乙方的查核體制從酒店正式開業(yè)三個月后開始推行從乙方到崗上任到查核體制推行時期乙方的承包收入為人民幣玖萬圓的基本薪資籌辦時期乙方將先行四人到崗配合開業(yè)工作此四人的籌辦薪資為人民幣貳萬圓 / 月待開業(yè)前 15 天全部乙方人員到崗后正式支付承包薪資。
7.甲方除每個月的薪資和績效查核的獎賞外不再負(fù)責(zé)乙的任何福利花費。
8.乙方自行肩負(fù)乙方全部人員的住宿問題甲方只負(fù)責(zé)解決乙方人員在酒店工作時間內(nèi)的就餐問題。
9.乙方全部人員一定嚴(yán)格恪守酒店的各項規(guī)章制度恪守職工守則如違犯酒店的規(guī)章制度將依照酒店相應(yīng)的條例賜予處分。
10.乙方全部人員一定持健康證并向甲方提交全部廚師的身份證復(fù)印件參加酒店入職培訓(xùn)后方可上崗。
11.合作時期甲方為乙方供給工作服、換衣柜、職工卡但乙方需交保證金 200/ 人套合同結(jié)束后憑收條退還保證金在全部廚師到崗后從正式推行承包合同的第一個月的薪資中扣除。
12.合作協(xié)議自 年 5 月 15 日起壹年內(nèi)有效合作期內(nèi)兩方如要提出排除合作協(xié)議的申請一定提早 15 天以的書面形式向?qū)Ψ教岢鋈粲幸环竭`約將以乙方月基本薪資的 20%做為賠償。
13.乙方將對中廚房的消防安全工作全權(quán)負(fù)責(zé)并與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。(見附件)
甲方: 乙方:
署名:署名:
日期:日期:
蓋?。荷w?。?/p>
廚師合同 篇2
甲方:_______________ 乙方: _______________
雙方經(jīng)過相互信任、自愿、平等、協(xié)商,達(dá)成一致,甲方愿意聘用乙方做廚師工作。
一、合同期為______年,從______年______月______日起到______年______月______日止。
二、乙方為甲方的頭灶廚師,不負(fù)責(zé)切配等雜活。
三、乙方每日工作時間不得多于9小時,超出9小時按每小時20元計算加班工資。
四、甲方每月______日以貨幣形式按時足額為乙方發(fā)放工資,如甲方拖欠工資至每月發(fā)放工資日一日后乙方有權(quán)單獨取消合同并向甲方索取三倍工資以及索要工資所產(chǎn)生的食宿,車旅,律師,訴訟等費用。是否發(fā)放工資以乙方簽字為準(zhǔn)。
五、乙方的工資報酬為______元大寫______元
六、甲方負(fù)責(zé)乙方的工作餐、住宿及健康證、暫住證的辦理,節(jié)假日補(bǔ)貼和其他福利,參照相關(guān)法規(guī)。
七、甲方有提供乙方工作所需的設(shè)備和良好的工作環(huán)境的.義務(wù)。
八、乙方須接受甲方領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督,如乙方違反相關(guān)店規(guī),甲放有權(quán)利對乙方做出正當(dāng)處罰(具體條例協(xié)商制定于酒店規(guī)章制度中)。
九、乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行酒店制定的各項指標(biāo)和制度的義務(wù)。如衛(wèi)生要求、菜肴出品要求、安全操作要求、人為浪費的要求、設(shè)備設(shè)施保管的要求(具體條例協(xié)商制定于酒店規(guī)章制度中)。
十、乙方在廚房工作期間,如正當(dāng)操作情況下出現(xiàn)的受傷等事故視為公傷,由甲方負(fù)責(zé)參照相關(guān)法律法規(guī)處理。
十一、甲方視乙方工作的第一個月為試用期,試用期內(nèi)乙方的留、走由甲方?jīng)Q定。
十二、甲方承擔(dān)乙方的往返路費。
十三、如遇酒店倒閉或轉(zhuǎn)讓,后來的法人不留用乙方的情況下,甲方須補(bǔ)賠付乙方一月工資,如遇到戰(zhàn)爭。地震等不可抗拒因素則按相關(guān)法規(guī)處理。
十四、如果甲方提前終止協(xié)議,須提前十五天書面形式通知乙方,并給予一月的基本工資作為賠償。(也可以不提前通知給予乙方二月工資賠償)如乙方提出提前終止協(xié)議,須提前一個月書面形式通知甲方。(或賠償甲方一月工資作為損失費)。
十五、乙方?jīng)]有為甲方找廚師的義務(wù)。乙方不承擔(dān)任何原因客人退菜所造成的甲方損失。
十六、乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負(fù)傷甲方不付給乙方工資,同時乙方不承擔(dān)因病(傷)誤工對甲方所造成的損失。
十七、雙方協(xié)商約定的其他內(nèi)容__________________________________________
合同沒有寫明的事宜一律按勞動法為準(zhǔn)。
希望甲乙雙方合作愉快。
甲方:__________________ 乙方:__________________
______年______月______日 ______ 年______月______日
廚師合同 篇3
小型餐館聘請廚師合同
甲方(雇主):_______________
地址:_____________________
電話:_____________________
法定代表人:_______________
乙方(廚師):_______________
地址:_____________________
電話:_____________________
鑒于甲方為從事餐飲服務(wù)的小型餐館,需要聘請廚師從事相關(guān)工作,并且乙方符合崗位需求,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下合同:
一、聘用崗位
甲方聘請乙方從事廚師工作,主要工作內(nèi)容包括負(fù)責(zé)烹飪、加工和制作餐品,調(diào)配不同的口味菜品,以及對廚房的清潔衛(wèi)生工作等。
二、工作時間
乙方的工作時間是按照餐館的營業(yè)時間調(diào)整的,每天工作8小時,具體上班時間和下班時間雙方協(xié)商確定。
三、薪酬待遇
乙方的薪酬待遇為月薪_________元,同時享有餐飲優(yōu)惠和補(bǔ)貼福利。
四、試用期
乙方被錄用后,甲方將進(jìn)行為期_______天的試用期,試用期結(jié)束后,雙方如無異議,將轉(zhuǎn)正為正式職工。
五、勞動保險
甲方將為乙方參加社會保險(包括醫(yī)療保險、工傷保險和失業(yè)保險)。
六、違約責(zé)任
1、甲方違反合同規(guī)定,不按時足額支付工資,按月支付工資日期超過7天,將按日計算由當(dāng)月工資總額的百分之一收取違約金。
2、乙方如違反合同規(guī)定,工作不到一個月,則不支付任何工資;如果工作超過1個月,退出公司,需提前一周前通知公司,否則乙方將按每工作一天的工資總額交納違約金。
七、合同期限
本合同自簽訂之日起生效,為期一年。合同期滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)簽。如有變更和解除,也必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致,由雙方簽署書面變更和解除協(xié)議。
八、其他
本合同未盡事宜,按照《中華人民共和國勞動法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲方(蓋章):________________
乙方(簽字):________________
日期:_________________________
以上為《小型餐館聘請廚師合同》的書面內(nèi)容,雙方簽訂合同后,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款,遵守相關(guān)法律法規(guī),在日常工作中保持良好的合作關(guān)系,共同為餐館的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
廚師合同 篇4
小型餐館聘請廚師合同
甲方: (雇主)
乙方: (員工)
鑒于甲乙雙方在誠信、平等和互惠待遇的基礎(chǔ)上,本著共同發(fā)展的原則,達(dá)成以下協(xié)議:
一、工作內(nèi)容
1.乙方作為甲方的廚師,須按時精心準(zhǔn)備和制作美食,確保質(zhì)量和口感,使食客滿意。
2.乙方應(yīng)該遵守甲方的工作制度和規(guī)章制度,確保衛(wèi)生和食品安全,并及時糾正質(zhì)量問題。
3.乙方應(yīng)該盡快熟悉甲方的菜單和食品配方,如有疑問可以和甲方負(fù)責(zé)人溝通。
4.乙方不得隨意泄露甲方的商業(yè)機(jī)密和經(jīng)營秘密,因而帶來的損失由乙方負(fù)責(zé)。
二、工作時間
1.乙方的工作時間為每周六天,輪休自行安排,工作時間為每天早上7:00至晚上10:00,中間休息兩小時,每周工作40小時。
2.如乙方需要調(diào)整工作時間,需提前申請并得到甲方同意,不能影響甲方正常經(jīng)營和服務(wù)水平。
三、工作報酬
1.乙方的基本工資為8000元/月,為底薪,不包括獎金和績效。
2.乙方根據(jù)其工作表現(xiàn)和甲方財務(wù)狀況,可以獲得績效、獎金、提成等福利待遇。
3.乙方享有法定的工資福利待遇,如年終獎金、社會保險等。
四、試用期
1.乙方加入甲方后,作為試用期員工,試用期由雙方約定,不超過三個月。
2.試用期結(jié)束后,甲方可以決定是否正式雇傭乙方。
五、解除雇傭
1.如甲方要解除乙方的雇傭,需提前一個月向乙方書面通知,解除后按照法律規(guī)定支付乙方的補(bǔ)償金和相關(guān)費用。
2.如乙方毀約或嚴(yán)重違反工作約定,甲方可以立即解除乙方的雇傭合同。
六、其他條件
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
2.本合同自簽訂之日起生效,有效期為一年,到期可以續(xù)簽或終止。
3.本合同如有未盡事宜,雙方可以根據(jù)協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
甲方:___________________________
乙方:___________________________
小型餐館聘請廚師合同范文
甲方:XXX小吃店
乙方:XXX
鑒于甲乙雙方在誠信、平等和互惠待遇的基礎(chǔ)上,本著共同發(fā)展的原則,達(dá)成以下協(xié)議:
一、工作內(nèi)容
1.乙方作為甲方的主廚,須按時精心準(zhǔn)備和制作美食,確保質(zhì)量和口感,使食客滿意。
2.乙方應(yīng)該遵守甲方的工作制度和規(guī)章制度,確保衛(wèi)生和食品安全,并及時糾正質(zhì)量問題。
3.乙方應(yīng)該盡快熟悉甲方的菜單和食品配方,如有疑問可以和甲方負(fù)責(zé)人溝通。
4.乙方不得隨意泄露甲方的商業(yè)機(jī)密和經(jīng)營秘密,因而帶來的損失由乙方負(fù)責(zé)。
二、工作時間
1.乙方的工作時間為每周六天,輪休自行安排,工作時間為每天早上7:00至晚上10:00,中間休息兩小時,每周工作40小時。
2.如乙方需要調(diào)整工作時間,需提前申請并得到甲方同意,不能影響甲方正常經(jīng)營和服務(wù)水平。
三、工作報酬
1.乙方的基本工資為8000元/月,為底薪,不包括獎金和績效。
2.乙方根據(jù)其工作表現(xiàn)和甲方財務(wù)狀況,可以獲得績效、獎金、提成等福利待遇。
3.乙方享有法定的工資福利待遇,如年終獎金、社會保險等。
四、試用期
1.乙方加入甲方后,作為試用期員工,試用期由雙方約定,不超過三個月。
2.試用期結(jié)束后,甲方可以決定是否正式雇傭乙方。
五、解除雇傭
1.如甲方要解除乙方的雇傭,需提前一個月向乙方書面通知,解除后按照法律規(guī)定支付乙方的補(bǔ)償金和相關(guān)費用。
2.如乙方毀約或嚴(yán)重違反工作約定,甲方可以立即解除乙方的雇傭合同。
六、其他條件
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
2.本合同自簽訂之日起生效,有效期為一年,到期可以續(xù)簽或終止。
3.本合同如有未盡事宜,雙方可以根據(jù)協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
甲方:XXX小吃店
地址:XXX
電話:XXX
乙方:XXX
住址:XXX
聯(lián)系電話:XXX
簽訂日期:XXXX年XX月XX日
廚師合同 篇5
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和其它有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,甲乙雙方簽訂本拍賣合作協(xié)議。
第一條 在甲乙雙方合作期內(nèi),當(dāng)甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要對其具有所有權(quán)或處臵權(quán)的資產(chǎn)拍賣變現(xiàn)時,視具體情況可選擇交由乙方拍賣。乙方不得低于保留價出售拍賣物。
第二條 根據(jù)具體標(biāo)的.物的特點由甲乙雙方商定采取增價式拍賣或減價式拍賣。
第三條 拍賣成交的,甲方應(yīng)按拍賣物成交總額一定比例向拍賣人支付傭金,傭金由乙方直接從拍賣成交款中扣除;
第四條 拍賣成交的,乙方應(yīng)在收到全部款項之日起7個工作日內(nèi)將拍賣成交款(扣除傭金后)按商定的方式支付給甲方。
第五條 在約定的拍賣期限內(nèi)拍賣物沒有成交,或者由于買受人違約不提取拍賣物的甲方可以撤回拍賣物,如需繼續(xù)委托拍賣的,應(yīng)簽訂新的委托拍賣合同,所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。
第六條 雙方應(yīng)對拍賣物保留價進(jìn)行保密;甲方要求乙方對其身份保密的,乙方應(yīng)予保密。
第七條 當(dāng)甲方將具體標(biāo)的物委托乙方拍賣時需簽定“委托拍賣合同”。
第八條 因本合同發(fā)生的糾紛,由雙方協(xié)商解決.
第九條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效,有效期至________年____月____日止。
第十條 本合作協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條 其他約定:
帳號:
簽訂時間: 年 月 日 乙方(蓋章): 住所: 法定代表人(簽字): 代理人(簽字): 聯(lián)系電話: 開戶銀行: 帳號:
廚師合同 篇6
餐廳廚師勞動合同
第一章 總則
一、本合同是雇主和雇員就餐廳廚師工作崗位,簽訂的合同。該合同所述的任何條款和規(guī)定均應(yīng)遵守。
二、本合同是在中華人民共和國的法律法規(guī)基礎(chǔ)上簽訂,并受其約束。
三、本合同的簽訂雙方為雇主和雇員。雇主指餐廳經(jīng)營者或代表其行使權(quán)力的人員。雇員是指從事該餐廳廚師工作的個人。
第二章 工作崗位
雇主同意雇員從事餐廳廚師工作,有關(guān)工作崗位如下:
1、負(fù)責(zé)餐廳廚房的日常運營和維護(hù)。
2、制定和改進(jìn)廚房工作流程和菜單。
3、按時完成餐廳菜品制作和食材的采購工作。
4、負(fù)責(zé)廚房衛(wèi)生和安全管理以及員工培訓(xùn)工作。
第三章 工作時間和工資待遇
一、工作時間:
1、工作時間為每天8小時,周工作時間不超過48小時。
2、若工作時間超過48小時,則需支付相應(yīng)的加班費用。
二、工資待遇:
1、因雇員所在地區(qū)不同,工資根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定支付,并提供社會保險。
2、特別優(yōu)秀員工可酌情提高工資水平,并給予獎金。
三、休息和假期:
1、餐廳每周休息一天,具體時間雇主有權(quán)決定。
2、餐廳法定節(jié)假日照常休息,如因業(yè)務(wù)需要需要勞動,則需要支付相應(yīng)的加班費用。
3、員工享受年假、病假等假期,應(yīng)按規(guī)定向雇主申請。
第四章 規(guī)范行為
一、雇主要求雇員具備以下工作規(guī)范:
1、嚴(yán)格遵守衛(wèi)生和安全規(guī)定,保障食品安全。
2、服務(wù)態(tài)度積極熱情,為顧客提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。
3、工作期間不得攜帶私人物品,且對餐廳資源和財產(chǎn)負(fù)責(zé)。
二、不得失職和不當(dāng)行為:
1、不得泄露餐廳和客戶信息。
2、不得偷懶玩鬧等影響工作。
3、不得將工作設(shè)備、資料、機(jī)密信息移除餐廳。
第五章 終止合同
一、本合同有效期限:自_____年___月___日至_____年___月___日。
2、如因雇員原因,違反規(guī)定,經(jīng)雇主多次糾正無效,雇主有權(quán)解除本合同,雇員不享有任何賠償。
3、因雇主原因,破壞本合同,雇員有權(quán)向相關(guān)部門申訴和追究雇主的法律責(zé)任。
第六章 爭議解決
在本合同履行過程中,如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果可向相關(guān)部門申訴,或通過法律途徑解決。
第七章 其他
以下條款可由雙方約定:
1、其他關(guān)于工作的具體要求和規(guī)定。
2、勞動保護(hù)、技能提升、培訓(xùn)計劃、晉升制度等工作相關(guān)制度。
本合同一式兩份,雇主和雇員各執(zhí)一份,具有同等效力。
餐廳廚師勞動合同,旨在保障職工的權(quán)益,規(guī)定了工作內(nèi)容,工作時間和工資待遇,規(guī)范了行為準(zhǔn)則,提供了爭議解決機(jī)制,是職工和雇主間的法律約束關(guān)系。在實際操作中,職工應(yīng)按要求執(zhí)行,遵守規(guī)定,提高工作質(zhì)量和效率,切實貫徹合同各項要求,為餐廳的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
廚師合同 篇7
標(biāo)準(zhǔn)廚師雇傭合同范本
合同如今成了一個熱門話題,為了更好的維護(hù)自身的權(quán)益,無論做什么,我們都得有合同意識。以下是小編為您帶來的標(biāo)準(zhǔn)廚師雇傭合同范本,僅供參考!
甲方: (以下稱甲方)
乙方: (以下稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議。
一、協(xié)議期限
甲乙雙方約定協(xié)議期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作內(nèi)容及要求
1、乙方根據(jù)甲方要求,經(jīng)過協(xié)商,從事
2、乙方按照甲方的相關(guān)要求開展工作;
3、甲方可根據(jù)工作需要和對乙方業(yè)績的考核結(jié)果,按照合理誠信原則 ,經(jīng)乙方同意后,可變動乙方的工作內(nèi)容;
4、甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求,應(yīng)當(dāng)符合甲方依法制訂的'并已公示的規(guī)章制度;乙方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理,按時完成規(guī)定的工作任務(wù),并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。
三、工作時間
1、上下班時間按甲方的作息制度執(zhí)行。
2、遇特殊情況,甲方需要乙方調(diào)整工作時間或增減工作任務(wù)的,須提前告知乙方。
四、薪酬標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放
1、薪酬標(biāo)準(zhǔn):薪酬按每月
2、發(fā)放時間:薪酬一般于每月30日發(fā)放。
五、工作紀(jì)律
甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,履行民主程序,并向乙方公示;乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。
六、協(xié)商條款
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,約定以下事項:
七、協(xié)議終止的條件
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定,出現(xiàn)下列情形之一的,可以終止協(xié)議:
1、甲方不按時付給薪酬。
2、乙方不服從甲方管理,不能按時按要求完成甲方交辦的工作任務(wù)。
3、乙方在工作中由于個人責(zé)任問題出現(xiàn)重大失誤、事故等。
4、在出現(xiàn)上述情形的情況下,甲乙雙方中的任何一方提出終止協(xié)議均需提前一個月。
5、聘用合同到期仍需聘用的,可辦理續(xù)聘手續(xù),否則聘用關(guān)系自動解除。
八、違約責(zé)任
甲乙雙方中的任意一方故意或者過失違反協(xié)議,致使協(xié)議不能履行或者不能完全履行,并給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
九、其他
1、協(xié)議期內(nèi),乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化,應(yīng)當(dāng)及時告知甲方,以便于聯(lián)系。
2、本協(xié)議不得涂改。
3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
法定(或授權(quán))代表人: 簽字:
簽訂日期:
廚師合同 篇8
小型餐館聘請廚師合同
合同編號:
甲方:(雇主) (地址) (電話)
乙方:(雇員) (地址) (電話)
鑒于乙方具有執(zhí)業(yè)廚師資格并具備從事中餐、西餐、燒烤等烹飪技能,甲方急需一名合格的廚師來保障菜品質(zhì)量和客戶滿意度,故甲乙雙方本著平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:
第一條 工作內(nèi)容及薪資待遇
1. 乙方作為甲方廚師,主要負(fù)責(zé)菜品的烹飪、制作和調(diào)配,對菜品質(zhì)量和口感進(jìn)行把控和改善,并且督促廚房的其他員工保持良好的工作狀態(tài);
2. 乙方的薪資待遇為人民幣________元/月,除工資外,甲方也會提供食宿殊及其他福利待遇,具體部分按照雙方約定執(zhí)行,另請注意社保、公積金等有關(guān)個人權(quán)益保障的相關(guān)辦法及規(guī)定。
3. 乙方的工作時間為早上8:00到晚上9:00,每個月休息 ___ 天(以甲方制定的排班為準(zhǔn)),也可手動調(diào)整年假、病假等請假事宜。
第二條 工作規(guī)定
1. 甲方要求乙方具有高度的專業(yè)性和工作責(zé)任心,嚴(yán)格按照甲方的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)操作,嚴(yán)格遵守甲方的各類管理制度,保障菜品的質(zhì)量和衛(wèi)生安全;
2. 場內(nèi)廚房必須嚴(yán)格按照衛(wèi)生條例進(jìn)行管理,保持衛(wèi)生潔凈;
3. 為加強(qiáng)飲食安全,甲方廚房工作人員不得把個人物品帶進(jìn)食品加工間內(nèi),穿過去時必須換上消毒后的工作服、手套、口罩、帽子等防護(hù)工具;
4. 乙方應(yīng)保護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)甲方同意,嚴(yán)禁抄襲、模仿、摘抄甲方所創(chuàng)作出的菜品;如有違反,乙方須承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第三條 違約責(zé)任
1. 為了保障雙方正當(dāng)權(quán)益,如一個月內(nèi)乙方違反合同規(guī)定,甲方可直接解除合同,并且乙方必須向甲方支付合同期間工作的薪資及未用完的福利待遇。
2. 乙方一旦違反法律法規(guī),損害甲方聲譽和商譽,甲方有權(quán)向法院提起訴訟,要求對乙方進(jìn)行賠償。
第四條 合同期限及變更
1. 此次合同期限為________年_______月_______日至________年_______月_______日,雙方當(dāng)事人必須在合同期滿前一個月提出續(xù)約或解約申請,經(jīng)雙方同意后簽訂新合同或解除合同。
2. 雙方當(dāng)事人在期限內(nèi)可以協(xié)商額外增減協(xié)議條款,給予另一個七天的觀察期,并在雙方當(dāng)事人確定一份合同之后,合同便于生效。
第五條 爭議解決
1. 如因執(zhí)行本合同發(fā)生任何爭議,雙方當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2. 本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方代表(蓋章): 乙方代表(蓋章):
簽字: 簽字:
日期: 日期:
廚師合同 篇9
餐廳廚師勞動合同
一、合同雙方
甲方(雇主):XXX餐廳
乙方(勞動者):XXX
二、合同條款
(一)工作內(nèi)容
甲方聘請乙方擔(dān)任餐廳廚師一職。乙方的工作內(nèi)容為:
1. 負(fù)責(zé)根據(jù)餐廳的菜單要求進(jìn)行食材采購和處理;
2. 根據(jù)客人要求制作出合格的飲食美食;
3. 擔(dān)任餐廳的食品衛(wèi)生監(jiān)管者,確保餐廳所有的食物及其相關(guān)的食材都符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),并且對儲備食品的管理進(jìn)行控制;
4. 在餐廳業(yè)務(wù)高峰期間有能力應(yīng)對客人的大量需求,必要時可以幫助其他工作人員進(jìn)行服務(wù);
5. 硬件基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù),確保所有廚房設(shè)備工作正常。
(二)工作時間和休息
乙方每天工作時間為8小時,一周工作6天。若有特殊需要,甲方和乙方可以協(xié)商加班安排。加班費標(biāo)準(zhǔn)為正常工資的1.5倍。乙方享有法律規(guī)定的休息日和假期。
(三)工資和福利
乙方的工資按月結(jié)算,具體的薪資標(biāo)準(zhǔn)如下:
1. 底薪:XXXX元;
2. 績效工資:根據(jù)員工月度績效考評情況予以確定,用于激勵優(yōu)秀表現(xiàn)的員工;
3. 津貼:餐費補(bǔ)貼、住宿補(bǔ)貼(如有需要)以及年終獎等。
(四)培訓(xùn)和晉升
甲方將為乙方提供必要的培訓(xùn)和崗位晉升機(jī)會,培養(yǎng)乙方成為在職人才,提升其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。
(五)健康和安全
甲方應(yīng)向乙方提供良好的工作條件和工作環(huán)境,保證乙方的身體健康和生命安全。如發(fā)生工傷或職業(yè)疾病,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律和規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(六)解除合同
1. 甲方和乙方均有權(quán)提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知解除合同;
2. 合同解除時,乙方應(yīng)完成自己崗位上應(yīng)負(fù)責(zé)的工作,并把工作交接給下一任工作人員;
3. 若乙方在工作過程中涉嫌犯罪或嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度,甲方有權(quán)在未提前通知的情況下立即解除合同。
三、合同生效時間和簽署
本合同自簽署之日起生效,有效期為2年。在合同到期前30天,甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行談判并簽署新的合同。
甲方(雇主):XXX餐廳
簽字:__________日期:__________
乙方(勞動者):XXX
簽字:__________日期:__________
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最新廚師合同(分享四篇)
俗話說,凡事預(yù)則立,不預(yù)則廢。在幼兒園教師的平時工作生活中,會經(jīng)常需要提前準(zhǔn)備參考資料。資料一般指可供參考作為根據(jù)的材料。資料可以作為參考給我們一些學(xué)習(xí)工作靈感。所以,您有沒有了解過幼師資料的種類呢?也許以下內(nèi)容“最新廚師合同(分享四篇)”合你胃口!為方便后續(xù)閱讀,請你收藏本文。
廚師合同(篇1)
甲方:______________________
乙方:______________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就甲方向乙方收購垃圾事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。
1、甲方與乙方簽定協(xié)議,負(fù)責(zé)處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛(wèi)生防疫站,衛(wèi)生局和環(huán)保局的規(guī)定進(jìn)行。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為,甲方將負(fù)全部責(zé)任。甲方必須全部負(fù)責(zé)為乙方處理垃圾所需的有效的政府認(rèn)可文件或牌照及其所需費用。
2、甲方指定一個或幾個人員做專職的垃圾處理服務(wù)人員。他們將負(fù)責(zé)從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾。無論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱天等),垃圾的清運工作每天都要照常進(jìn)行,包括節(jié)假日在內(nèi)。
3、甲方準(zhǔn)備一份其指派的專職服務(wù)人員的值班安排表,并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經(jīng)理。每兩周一次。甲方指派的服務(wù)人員每天的值班時間如下:
早班:7:00—17:00
晚班:15:00—24:00
甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來管理自己的員工,每天從上午6:30—24:00至少安排二名員工在垃圾房內(nèi)清理垃圾,每天清運垃圾的時間為:早班7:00—8:00,晚班19:00—20:00。
4、甲方指派的服務(wù)人員要時刻聽從乙方管事部經(jīng)理、其助理或當(dāng)值負(fù)責(zé)人的管理,并必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當(dāng),保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達(dá)到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求。
5、在乙方人員對垃圾房和周圍環(huán)境進(jìn)行定期的維修,清潔衛(wèi)生工作時,甲方指派的服務(wù)人員必須給予大力協(xié)助,使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關(guān)規(guī)定和要求。
6、對于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員,甲方要提供他們的登記照(兩張),身份證和完整的人事資料。此外,每個甲方的指派服務(wù)人員必須交有效健康證,以證明他們沒有傳染病或其它健康問題。
7、如甲方指派人員不具備第6項要求,這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的酒店任何地區(qū)工作或逗留。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代。
8、對于在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方(財產(chǎn)或人員),甲方必須為他們承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任及索賠。
9、甲方必須承擔(dān)垃圾處理涉及的一切費用,包括(堆放、運輸、處理管理和其它),這些過程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關(guān)。甲方處理全部垃圾時,必須嚴(yán)格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求。如有違反,其全部后果及責(zé)任均由甲方承擔(dān),而不可以向乙方提出索賠。(甲方不負(fù)責(zé)酒店任何裝修垃圾。)
10、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方范圍內(nèi)的垃圾及廢品。乙方負(fù)責(zé)給甲方水、電清洗垃圾房,房內(nèi)外地面、墻壁、地溝、天花、窗戶等環(huán)境設(shè)備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務(wù)。
11、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的`甲方人員,當(dāng)他們履行其職責(zé)時,甲方必須保證指派的人員守時、忠誠、老實、吃苦、肯干、品行端正。
甲方:_________
乙方:_________
日期:_________
廚師合同(篇2)
_________________(甲方)聘用(乙方) ________為養(yǎng)殖場食堂廚師,為了更好的發(fā)展我公養(yǎng)殖事業(yè),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方聘用乙方從事食堂廚師工作,合同期限為一年,自簽訂之日起生效;每月25日發(fā)放上一個月工資,工資每月人民幣2400元。
二、甲方為乙方提供相關(guān)崗位的勞動工具及工作場所,包食宿。
三、乙方應(yīng)服從甲方管理安排,嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守崗位的操作流程及規(guī)程,保證安全工作。
四、乙方責(zé)任:_________________
1、乙方承諾其身體健康,能夠勝任食堂廚師工作,每半年常規(guī)體檢一次。
2、乙方保證食品的清潔、衛(wèi)生、新鮮、無腐爛。如果屬乙方責(zé)任導(dǎo)致場內(nèi)員工食物中毒,責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
3、聘用期間如乙方患病或非因公負(fù)傷的,醫(yī)療費用由乙方自行承擔(dān),醫(yī)療期間甲方不支付乙方工資。
4、如乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度,或嚴(yán)重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的,甲方可以隨時解除本協(xié)議。
5、負(fù)責(zé)協(xié)助食堂的采購工作;保證每月不少于一次對冰柜、冰箱的清理,應(yīng)確保冰凍食品的衛(wèi)生和合理使用,杜絕食品長時間積壓不用現(xiàn)象的發(fā)生。
6、掌握菜的份量,調(diào)配菜色的品種,保證及時供飯、供菜;洗菜時,蔬菜要去掉老葉、黃葉;瓜果要去皮洗凈,不能留有沙、蟲子其它雜質(zhì)。
7、刀和砧板等工具用完后應(yīng)洗凈放回原位置,常用工具要定期沸水蒸煮消毒。
8、負(fù)責(zé)打掃廚房衛(wèi)生,保持食堂餐具、調(diào)味臺、地面清潔衛(wèi)生,盡量做到餐廳內(nèi)無蒼蠅,蚊,蟑螂等,餐廳不能留有衛(wèi)生死角和灰色地帶。
9、盡量經(jīng)常變換飯菜的.花色品種,菜肴用料、配料要恰當(dāng),做到味道適口,一菜多做;工作時應(yīng)注意個人衛(wèi)生,接觸食品前要洗手,操作時,嚴(yán)格掌握衛(wèi)生要求。
10、保證養(yǎng)殖場職工能夠準(zhǔn)時開飯和場領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作。
六、甲方和乙方如因特殊原因解除勞動合同,應(yīng)提前30日以書面或口頭方式通知對方。
七、如有不盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:_________________(蓋章)
乙方:_________________
_____年_____月_____日
廚師合同(篇3)
小型餐館聘請廚師合同
甲方:小型餐館(以下簡稱“雇主”)
乙方:廚師(以下簡稱“員工”)
鑒于雇主需要聘請一名廚師,乙方具有相關(guān)的從業(yè)經(jīng)驗,并且具有該崗位所需的技能和資格。雙方在平等、自愿、公正的原則下達(dá)成如下協(xié)議:
一、 崗位職責(zé)
1. 乙方負(fù)責(zé)在雇主的廚房內(nèi),按照菜單規(guī)定制作可口的菜品。
2. 乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃菜單,并保證食材的新鮮度和衛(wèi)生質(zhì)量。
3. 乙方須遵守雇主的工作時間安排,如有特殊情況需請假,應(yīng)提前向雇主請假并得到同意后再行處理。
4. 乙方要認(rèn)真履行雇主交辦的其他工作任務(wù)。
二、工資待遇
1. 雇主向乙方支付基本工資,并按規(guī)定繳納社保和醫(yī)保等。
2. 乙方工作表現(xiàn)優(yōu)秀,可享受績效獎勵等福利待遇。
三、工作時間及休假
1. 乙方的工作時間為每周六天,每天8小時,具體工作時間由雇主安排。
2. 乙方按照規(guī)定享受每年帶薪年假和病假等假期。
四、勞動保護(hù)
1. 雇主應(yīng)為乙方提供安全、衛(wèi)生的工作環(huán)境和工作設(shè)備,并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。
2. 乙方在工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生規(guī)定,確保食品衛(wèi)生和顧客安全。
五、違約責(zé)任
1. 任何一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2. 如乙方嚴(yán)重違反衛(wèi)生規(guī)定,或者因職業(yè)技能不符合雇主要求,雇主有權(quán)隨時解除合同。
六、保密條款
1. 雙方應(yīng)保守商業(yè)機(jī)密,不得擅自泄露雇主的商業(yè)機(jī)密和經(jīng)營秘密。
2. 違反上述保密條款,造成的一切后果,應(yīng)由泄密方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他事項
1. 本合同自雙方簽署之日起生效,合同期限為1年。
2. 雙方因工作需要可與對方協(xié)商延長合同期限或重新簽訂合同。
3. 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(雇主):簽字: __________
日期: 年 月 日
乙方(員工):簽字: __________
日期: 年 月 日
廚師合同(篇4)
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等、自愿共同協(xié)商的基礎(chǔ)上,達(dá)成一致協(xié)議,特簽訂本合同,以便共同遵守。同時乙方業(yè)已知悉甲方的入職須知及人事管理制度,并同意遵守各項規(guī)定。
第一條:服務(wù)內(nèi)容
甲方聘請乙方擔(dān)任_______職務(wù),進(jìn)行_______菜系的精加工,出成品保證菜品出品的穩(wěn)定性。
第二條:合同期限
乙方試用期為三個月,即_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日為止,期滿如繼續(xù)聘用簽定正式合同,合同最短期限為一年。
第三條:工作時間
1、每周工作7天,上下班時間按甲方人事部門規(guī)定執(zhí)行。
2、甲方給予乙方每月2天休假,在不影響正常營業(yè)情況下,由甲方合理安排,工作繁忙時,乙方不準(zhǔn)休假,聽從甲方調(diào)度。
第四條:勞動報酬及待遇
1、乙方每月基本薪金為人民幣_______元,發(fā)放時間為每月10日發(fā)放上月工資。
2、甲方免費為乙方提供在聘用期間的工作餐、宿舍。
3、乙方薪金待遇實行甲方質(zhì)量績效考核制。
第五條:甲方的權(quán)利與職責(zé)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的菜品生產(chǎn)、菜的出品質(zhì)量及工作態(tài)度。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方的技術(shù)水平、勞動態(tài)度和工作效率對工資做出合理的調(diào)整。
3、由于乙方原因造成的失誤(如菜肴出現(xiàn)質(zhì)量問題,造成顧客的傷害),甲方有權(quán)要求乙方做出合理賠償。出現(xiàn)重大過失,除合理賠償外,甲方有權(quán)單方面解除勞動合同。
4、甲方有權(quán)根據(jù)甲方管理制度對乙方進(jìn)行日常管理,若乙方違反甲方管理制度,甲方有權(quán)給予相應(yīng)處罰直至解除勞動合同。
第六條:乙方的權(quán)利和職責(zé)
1、乙方保證于_______年_______月_______日來甲方酒店上班,不得因個人原因影響的正常運營。
2、乙方在確保菜品出品質(zhì)量同時,不斷推陳出新,做到新、奇、特、鮮,適時推出時令菜、節(jié)日菜。
3、因乙方菜品出品質(zhì)量問題,而遭到客人投訴退菜時,此損失由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方必須無條件遵守甲方管理制度及員工手冊,如果乙方違反勞動紀(jì)律給酒店造成損失的甲方有權(quán)向乙方要求賠償,并依法追究法律責(zé)任。
5、乙方受聘甲方后,一律不準(zhǔn)兼職。
6、乙方需愛護(hù)甲方財物,保守甲方的商業(yè)秘密。
7、乙方在入職前需向甲方交納合同保證金,金額為乙方月工資或當(dāng)逐月扣除三個月內(nèi)扣完。合同期滿,乙方辦理完畢離職后續(xù)后,此保證金隨工資一同退還。
8、若雙方中止協(xié)議時,乙方需在甲方找到廚師后方能離職,否則后果乙方自負(fù)。
甲方:
乙方:
廚師合同(篇5)
甲方:_____________
乙方:_____________
根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)和用人單位管理的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本勞動合同是在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的。
第一條勞動合同期限
本勞動合同期限自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
第二條就業(yè)崗位及其職責(zé)和要求
(一)甲方根據(jù)工作需要和乙方的工作能力,聘用乙方為本單位廚師工作,在聘用期間,甲方還可以征得乙方同意,調(diào)整乙方勝任的崗位。
(二)、熱愛本職工作,樹立一切為單位服務(wù)的思想,努力提高服務(wù)質(zhì)量。
(三)、努力鉆研業(yè)務(wù),提高烹飪技能,保證營養(yǎng)質(zhì)量。
(四)、嚴(yán)格執(zhí)行營養(yǎng)衛(wèi)生要求,驗收好的食物,蔬菜洗凈后,做到無沙、無灰塵、無雜質(zhì),餐具消毒,熟食加蓋,生熟分開,防止食物中毒。
(五)注意個人衛(wèi)生,上班時穿干凈整潔的衣服,定期體檢。打掃食堂,定期消毒。
(六)、嚴(yán)格執(zhí)行本單位的作息制度,按時吃飯。
(七)、聽取意見,服從單位的安排和管理。
(八)乙方必須身體健康,定期體檢,確保無傳染病。
(九)乙方必須嚴(yán)格遵守所有安全操作規(guī)程,保護(hù)自己。
第三條工作報酬
(1)根據(jù)乙方的工作崗位和工作任務(wù),甲方每月工資_______元,人身保險_______元,合計每月_______元(大寫:_______元整)。
(2)甲方每月_______日支付上月工資。如遇特殊情況,甲方可申請預(yù)支一個月工資。
(3)、表現(xiàn)好,受到領(lǐng)導(dǎo)肯定和表揚,期末可根據(jù)實際情況給予一定的獎勵。
(4)乙方必須依法賠償因乙方工作問題給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的,甲方可以依法向人民法院提起訴訟。
第四條勞動合同的終止和解除
(1)乙方在聘用期間違反法律法規(guī),本合同自動終止。
(2)用工期間,乙方違反協(xié)議或嚴(yán)重失職,造成安全事故的,甲方有權(quán)在用工期限內(nèi)解除合同,并提前一周通知乙方。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
(3)如果乙方因病或其他原因不能完成工作,甲方應(yīng)終止本合同。
(4)乙方不得中途提出解除合同,如乙方違約賠償甲方_______元。如遇特殊情況,必須提前5天通知甲方,每月工資按日計算。
第五條雙方約定的其他事項
本合同有效期為_______年,如本合同期滿后甲方崗位不再需要聘用,本合同立即終止。合同期滿,如果甲方崗位需要,乙方愿意繼續(xù)聘用乙方,乙方也愿意續(xù)簽聘用,需要重新簽訂合同。
第六條補(bǔ)充規(guī)定
(1)本合同有約定的,按約定辦理,沒有約定的,由甲乙雙方另行協(xié)商同意。
(2)甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同。
(3)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_____________
乙方:_____________
_______年_______月_______日
廚師合同(篇6)
甲方: 身份證號碼: 住址:
乙方: 身份證號碼: 住址:
甲方系多家酒店的經(jīng)營者,乙方系具有高級專業(yè)技能的廚師。為激勵乙方作好本職工作,為酒店創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益,甲方?jīng)Q定將投資權(quán)益部分讓與給乙方,現(xiàn)就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、合作內(nèi)容
甲方投資經(jīng)營的《 酒店》,由乙方擔(dān)任廚師長,現(xiàn)甲方?jīng)Q定由乙方參與投資合作。合作期間雙方按本協(xié)議內(nèi)容確定各自的權(quán)利及義務(wù)。
二、雙方投資金額
《 酒店》預(yù)計投入500萬元,甲方已經(jīng)逐步投資。現(xiàn)甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方8%的投資金份額,即乙方投資40萬元,占總投資額的8%。乙方先期給付甲方10萬元,其余30萬元從乙方每年應(yīng)分得的利潤中抵扣。
三、收益分配
從本合同簽訂之日起乙方每年分得酒店8%的純利潤(扣除房租、水電及全部稅費的凈利潤),該利潤每滿一年結(jié)算一次。合作期間甲方每年扣除應(yīng)向乙方支付利潤金額的50%作為乙方的投資款,其余50%直接支付給乙方。待甲方扣留的款項達(dá)到30萬元時,甲方將按乙方應(yīng)得利潤的100%全額支付給乙方。在合作期限屆滿時,甲方一次性退還給乙方投入的40萬元。乙方不再享有酒店的任何權(quán)益。
四、雙方對酒店的管理權(quán)限
甲方負(fù)責(zé)酒店的全面事務(wù)管理,乙方分管后廚人員及衛(wèi)生等事務(wù)。乙方不參與酒店的經(jīng)營管理但對酒店管理有建議權(quán)。乙方僅享有酒店利潤分配權(quán)。
五、合作期限
本合同的合作期限為六年,自 年 月 日至年 月 日。合作期限屆滿時,雙方均有意向繼續(xù)合作的,應(yīng)當(dāng)另行簽訂合作協(xié)議。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方對乙方工作有指揮、管理、支配的權(quán)利。
2.甲方提供能夠保證乙方正常工作的廚房環(huán)境及配套設(shè)施。
3.甲方按乙方所列清單供應(yīng)菜品原料。
4.甲方按照本合同約定向乙方支付利潤。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方享有利潤分配請求權(quán)。
2.乙方在合同期限內(nèi)需服從甲方的指揮、管理、支配,按照約定進(jìn)行出資。
3.乙方應(yīng)帶頭遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,確保后廚核心人員按酒店規(guī)定時間出勤。
4.乙方應(yīng)保證個月內(nèi)推出款新式菜品。
5.乙方應(yīng)保證后廚核心人員一年內(nèi)流動量不超過三分之一,后廚核心人員是指: 。
6.乙方應(yīng)確保因菜品質(zhì)量及制作投訴每月低于次。
7.乙方應(yīng)確保后廚衛(wèi)生合格,符合衛(wèi)生防疫部門要求。
8.乙方需確保后廚人員不得有酗酒鬧事、打架斗毆,影響酒店正常營業(yè)的行為。
9.乙方保證本人及后廚人員在合同期限內(nèi)不得為其他同類酒店提供任何服務(wù)及技術(shù)指導(dǎo),并在任職期內(nèi)不得有損害酒店利益的行為。
八、保密條款
1.在保密期限內(nèi)雙方均不得向外界透露各方的合作模式及收入分配比例。
2.在保密期限內(nèi),乙方及其管理的后廚人員不得對外界透露所知悉的甲方商業(yè)秘密,該商業(yè)秘密包括但不限于甲方的進(jìn)貨渠道、進(jìn)貨價格、菜品成本、經(jīng)營狀況、管理模式、人員工資、客戶資源等事關(guān)公司利益的任何內(nèi)容。
3.乙方及其管理的后廚人員不得將菜品的制作工藝、配方向外界透露。
4.在本協(xié)議有效期及雙方終止合作后的二年內(nèi),本條款約定均為有效。
九、合同的變更、解除、終止
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更、解除本合同。
2.甲乙雙方任何一方違反本合同約定主要義務(wù),守約方均享有合同解除權(quán),
并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.如遇不可抗力等事由,使合同無法履行或無必要履行,本合同終止,雙方對此均無需承擔(dān)違約責(zé)任。
九、違約責(zé)任
1.甲方如無故不按本合同約定對乙方分配利潤,應(yīng)支付乙方違約金 萬元。
2.如乙方違反本合同關(guān)于合同期限及保密條款的約定,甲方不再繼續(xù)對乙方分配利潤,已經(jīng)對乙方進(jìn)行分配的利潤,乙方應(yīng)返還,并應(yīng)賠償甲方因其違約而產(chǎn)生的損失。
3.如因乙方失職行為導(dǎo)致的菜品質(zhì)量投訴、延誤菜品供應(yīng)、衛(wèi)生防疫部門處罰等情況,甲方按次向乙方收取違約金 元。
4.乙方如未按合同約定對其后廚人員進(jìn)行有效管理,違反本合同關(guān)于人員管理有關(guān)規(guī)定的,后廚核心人員未經(jīng)甲方許可擅自離職或后廚核心人員離職比例超過三分之一標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。
5.乙方及其管理的后廚人員若違反本合同保密條款約定的保密義務(wù),乙方應(yīng)支付甲方違約金元。
十、爭議的解決
如因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,如協(xié)商不成雙方均有權(quán)向哈爾濱市道里區(qū)人民法院起訴。
十一、其他事項
1.未盡事宜雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日年 月 日
廚師合同(篇7)
甲方(用人單位)名稱:永寧鄉(xiāng)陽洼小學(xué)
法定代表人或負(fù)責(zé)人:
乙方(勞動者)姓名:_______
第一條:根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致、公平、誠信原則簽訂本合同,建立勞動關(guān)系并承諾共同遵守。
第二條:勞動合同期限從20xx年3月1日起至20xx年3月1日止。
第三條:乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔(dān)任以下工作:
1.每天負(fù)責(zé)食堂加工食品、蔬菜及原輔料的數(shù)量與質(zhì)量的收、驗貨,發(fā)現(xiàn)腐爛、霉變、過期等不安全的問題食品原料,及時匯報學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)和向當(dāng)天采購的教師或庫管員反映,以便及時退貨或處理。協(xié)助食品原料采購教師、保管員做好采購食品名稱、數(shù)量、單價、金額登記和公示工作。
2.負(fù)責(zé)每天食品飯菜的烹飪、烹調(diào)加工。
3.組織指導(dǎo)食堂雜工進(jìn)行擇菜、洗菜、切菜、淘米等食品粗加工和抬飯、端菜盆、每餐的飯菜備份留樣及各班學(xué)生食品飯菜分配,并做好飯菜備份留樣記錄。
4.學(xué)生就餐結(jié)束后,組織指導(dǎo)食堂雜工對餐廚器具、淘菜池和洗碗槽(池)等餐廚設(shè)備設(shè)施的清洗、消毒,并做好食堂環(huán)境衛(wèi)生打掃、消毒等工作。并規(guī)范做好食堂餐廚器具的清洗、消(殺)毒記錄和環(huán)境衛(wèi)生清掃、殺毒記錄以及食堂綜合衛(wèi)生管理督(自)查表。
第四條:乙方工作時間以月為單位,不足半月的算半月,半月以上不足一月的算一個月。
第五條:乙方完成本合同約定的工作內(nèi)容后,甲方按月650元的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動報酬。
第六條:雙方約定勞動報酬標(biāo)準(zhǔn)時已充分考慮社會保險的情況,乙方自主參加各種社會保險,甲方不為其辦理和支付費用。
第七條:乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家《食品安全法》、《食品從業(yè)人員操作規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定及甲方的勞動紀(jì)律、規(guī)章和制度、職責(zé)。
第八條:甲乙雙方可以隨時終止勞動合同,終止勞動合同時應(yīng)結(jié)清勞動報酬,交接相關(guān)物品和工作事宜,但終止合同應(yīng)提前一個月通知對方。
第九條:甲乙雙方的其他約定:
1.乙方必須持有效健康證上崗。
2.遵守甲方規(guī)章制度,服從學(xué)校食堂分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)管理人員的安排,做好學(xué)校安排的食堂有關(guān)餐飲服務(wù)工作,堅守崗位,盡職盡責(zé)。
3.隨時保持個人衛(wèi)生(勤剪指甲、勤洗頭、勤換衣服、上班前對手進(jìn)行清洗消毒、必須穿工作服上班)和食堂清潔,保證食品衛(wèi)生安全,杜絕事故發(fā)生。
4.若因乙方失職或違反操作規(guī)程而給學(xué)生或甲方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任。
5.乙方工作期間發(fā)生病事假,乙方擔(dān)任的工作由學(xué)校請人代理,乙方承擔(dān)全部工資。
6.乙方工作期間注意安全,若因自身因素或違反操作規(guī)程發(fā)生任何安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第十條:本合同期滿或一方終止,乙方都無權(quán)要甲方給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十一條:本合同簽字或簽章證生效,一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:(簽章) 乙方:(簽字)
法定代表人或負(fù)責(zé)人: 合同簽訂時間:____年__月__日。
廚師合同(篇8)
甲方:
乙方:
一、聘用期限
甲方聘用乙方在甲方食堂擔(dān)任食堂臨時工人工作,合同期為一年,自________年________月________日至________年________月________日。
二、享受待遇
1、甲方每月支付乙方工資每日____________元。
2、甲方為乙方提供食堂工作服、靴子、頭罩、手套等符合食堂操作規(guī)范要求的生活物品。
三、應(yīng)盡義務(wù)
1、乙方必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度,服從學(xué)校的統(tǒng)一調(diào)配和安排,聽從領(lǐng)導(dǎo)指揮(包括臨時交辦的其他工作),工作中面帶微笑,服務(wù)熱情,負(fù)責(zé)到位;
2、相互團(tuán),攜手服務(wù),工作期間不得無理取鬧,不得打架斗毆,禁止吸煙、飲酒、說臟話;
3、每年進(jìn)行一次體檢,必須持有效健康證上崗;
4、食堂從業(yè)人員嚴(yán)格遵守學(xué)校食堂從業(yè)人員考勤制度。以上是乙方應(yīng)盡的義務(wù),如乙方在工作中不盡職盡責(zé),不履行協(xié)議或因個人工作給學(xué)校食堂管理工作造成影響的,學(xué)??呻S時解除此協(xié)議。
四、其他
1、工作中如因個人因素不按食堂從業(yè)人員崗位操作規(guī)范、流程或個人原因造成的人身傷害(包括身體原因、燒傷、燙傷、跌傷、摔傷、疾病等)學(xué)校概不負(fù)責(zé);
2、如辭退學(xué)校食堂工作需提前一個月向?qū)W校申請,否則不發(fā)本月工資;
3、工資從第二個月開始發(fā)放(注:12月份工資于第二年的1月10日前清);
以上是臨時工人的待遇、應(yīng)盡義務(wù)和其他事項,同意此協(xié)議,可以與學(xué)校簽定協(xié)議,未盡事宜,經(jīng)校方領(lǐng)導(dǎo)例會研究決定。此協(xié)議一式兩份,本人一份,校方一份。協(xié)議自雙發(fā)簽字日起生效。
如學(xué)校食堂進(jìn)行整改,停止?fàn)I業(yè)超過一個月以上,將停發(fā)所有從業(yè)人員工資。
甲方:
乙方:
廚師合同(篇9)
1.合同期限年月日---年月日
2.工資_元/月,由甲方以每月的_日準(zhǔn)時發(fā)放,超出7天可停工待薪,乙方以半個月工資作為誠信保證金,每年(半年、三個月)以原工資的5--8%遞增;
3.甲方給乙方工作人員提供住宿條件、四季勞保用品,乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)人員,并上交每個人的身份證復(fù)印件供留檔,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)政府部門要求辦理的證件(暫住證、健康證等);
4.乙方應(yīng)嚴(yán)格負(fù)責(zé)廚房的進(jìn)貨、儲藏、出品及設(shè)備的保養(yǎng)故意損耗照價賠償;
5.正常出品工作中,一天內(nèi)如遭顧客投訴兩次以上原價買單,性質(zhì)惡劣者加倍罰款,故意浪費、偷吃、偷拿者重罰;
6.在正常工作范圍內(nèi)出現(xiàn)傷亡由甲方負(fù)責(zé),工作范圍外由雙方協(xié)調(diào)或由法律部門解決;
7.甲方因房屋拆遷、改變經(jīng)營項目或其他原因單方面終止合同需提前15天通知乙方,并適當(dāng)給予補(bǔ)貼;
乙方如單方終止合同需提前15天書面申請,直至甲方選好人,否則扣除所有押金;
8.本協(xié)議從_年_月_日開始生效。
甲方:乙方:
年月日
廚師合同(篇10)
乙方:
甲方因工作需要,經(jīng)考核,錄用乙方為***酒店的特聘人員。
遵照國家有關(guān)勞動法規(guī)和政策,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方錄用乙方從事***酒店的服務(wù)工作。
勞動合同期限為 年(月),從 年 月 日至 年 月 日止。
其中試用期為 個月,至 年 月 日止。
1.根據(jù)工作需要和本單位的規(guī)章制度及本合同各項條款規(guī)定,對乙方進(jìn)行管理;
2.保護(hù)乙方的合法權(quán)益,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,付給乙方工資;
3.做好乙方上崗前的安全教育并提供符合安全、衛(wèi)生要求的勞動作業(yè);
4.依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對乙方實施獎勵和處分;
5.工資每月發(fā)放一次,定于10號發(fā)放。
6.特聘廚師工資為 元。
7.乙方按酒店有關(guān)特聘廚師休假、報銷規(guī)定執(zhí)行。
乙方:
1.嚴(yán)格按照酒店《員工手冊》規(guī)定執(zhí)行,并享有本單位合同工權(quán)利、義務(wù)及各項待遇;
2.遵守國家政策、法律,以及甲方依法制定的規(guī)章制度和紀(jì)律;
3.嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,保證安全工作;
4.完成甲方分配的工作任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
第三條:合同生效后,甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。
任何一方解除合同,須提前一個月通知對方,方能解除合同,并辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條:一方違反本合同,造成對方經(jīng)濟(jì)損失,由違約方按責(zé)任大小負(fù)責(zé)賠償所造成的損失。
第六條:本合同未明事宜,可由甲乙雙方履行過程中協(xié)議補(bǔ)充條款或變更。
第七條:履行合同的過程中若產(chǎn)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商解決。
======
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就甲方向乙方收購垃圾事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。
廚師合同(篇11)
承包方:韓國三星工程公司//中國建筑一局(集團(tuán))有限公司深圳分公司(乙方)
本協(xié)議宗旨:就深圳賽格三星新廠擴(kuò)建工程(下稱本工程)之施工合同的合同價款及合同單價構(gòu)成,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議條款如下:
1、本協(xié)議書與20xx年4月26日甲乙方所簽訂的的工程施工承包合同之關(guān)系:
前述承包合同中的協(xié)議條款第五條所約定的合同價款及合同價款組成條款,自本協(xié)議書簽訂后即行失效,其它條款依行有效。
2、本工程合同單價和合同價款的確定程式:
1)中建一局依據(jù)三星工程公司提供的用以報價的工程施工圖紙進(jìn)行工程量計算,并依據(jù)深圳市建筑工程及安裝工程的定額綜合單價(或材料信息價)以及相應(yīng)工程類別取費率進(jìn)行報價。
2)同三星工程公司進(jìn)行審核確認(rèn)工程量及單價的合理性后報業(yè)主(SSG)。
3)業(yè)主與其所委托的工程造價審計咨詢公司(QS 偉歷信公司)對報價進(jìn)行綜合核實,并通過與三星工程及中建一局協(xié)商確定合同單價及合同價款(并作為本工程結(jié)算單價)
1)綜合單價:以深圳市造價管理部門所頒布的定額和主要建筑材料信息價以及相應(yīng)工程類別取費率為綜合單價計算基準(zhǔn),參考20xx年以來深圳地區(qū)類似工程(即規(guī)模、工期、技術(shù)方面相近工程項目的綜合單價),經(jīng)業(yè)主、QS偉歷信公司、本單項工程合營公司三方共同協(xié)商一致,確定綜合單價。
2)工程技術(shù)、安全措施費之特別考慮增加費:除按上述工程報價確定單價外,考慮到本工程的業(yè)主特殊要求以及工程項目促進(jìn)之特殊性,應(yīng)在合同價格構(gòu)成中特別增加費用,其中包括:
①因壓縮正常工期而發(fā)生的技術(shù)措施費、材料損耗增加費、短期人工費投入增加費、大型施工機(jī)具配置增加費;
②因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證頻繁而發(fā)生的返工、趕工、窩工、機(jī)械停置(或使用效率下降)費用支出。
③其它由業(yè)主方工程擔(dān)當(dāng)于現(xiàn)場確認(rèn)的費用支出。
3)設(shè)計變更、修改引起的工程造價的增加或減少,應(yīng)按工程施工過程實際發(fā)生情況,據(jù)實結(jié)算并調(diào)整合同價款。
廚師合同(篇12)
美國_________(以下簡稱甲方)和中國_________公司(以下簡稱乙方),就甲方聘請乙方烹飪技師一事,進(jìn)行了友好協(xié)商,取得一致意見,在中國_________簽訂本合同,條文如下:
1.乙方應(yīng)甲方聘請,派遣_________名烹飪技師赴美國_________酒家進(jìn)行技術(shù)服務(wù)。職責(zé)是:遵照甲方的要求,準(zhǔn)備________菜菜譜,主理_________菜的精加工,出成品;
2.乙方向甲方供應(yīng)為反映_________菜特色需要的原材料、輔料、調(diào)料,其費用由甲方負(fù)擔(dān)。原輔、調(diào)料的品種、數(shù)量及價格等,由雙方另行協(xié)商確定。
(一)乙方應(yīng)聘人員在甲方工作期間,享受下列待遇:
1.甲方負(fù)擔(dān)乙方人員的膳食、住宿、交通、醫(yī)療、保險和一切稅捐等費用,并提供當(dāng)?shù)赝袠I(yè)職工的同等勞保用品;
2.應(yīng)聘人員住房應(yīng)設(shè)有空調(diào)和冬季保暖設(shè)備,以及家具、臥具等生活用具;
3.乙方人員享受中國的七天休假日(元旦一天、五一一天、國慶節(jié)二天,春節(jié)三天),工資照發(fā)。
4.乙方所有應(yīng)聘人員在現(xiàn)場工作十二個月后,享受兩周有薪休假。其往返機(jī)票(包括食宿)由甲方負(fù)擔(dān)。
5.乙方人員因病或工傷事故需要醫(yī)治或休養(yǎng)時,應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生傷殘,死亡時,其撫恤金亦按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理好善后事宜。
(二)甲方向乙方支付下列費用:
1.乙方應(yīng)聘人員第一次赴美工作時,甲方應(yīng)向乙方支付每人_________美元的準(zhǔn)備費。
2.甲方支付給乙方八名應(yīng)聘人員每月凈工資為_________美元;(其中特一級烹飪技師工薪為_________美元,特二級烹飪技師為 _________美元,特三級烹飪技師為_________美元,中一級烹飪技師為_________美元,中二級烹飪技師為_________美元),工作每滿一年,即從第十三個月起,給每人每月加薪10%。
3.乙方人員每周工作六天,每天工作八小時。具體作息時間,按甲方編排辦理。如平時需延長工作時間或節(jié)假、公休日需要加班,甲方應(yīng)支付加班費。加班費以小時為單位計算,每小時的加班費為小時工資額的150%。小時工薪按下列公式計算:小時工薪額=凈月工資÷25天÷8小時。
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特殊合同【篇1】
出租人的主要義務(wù)
1、按照合同約定,在收到承租人開立的出租物的收據(jù)后,向供貨人支付價款,確保供貨合同的履行是保證租賃合同順利實施的前提。
2、保證按承租人選定的設(shè)備提供供貨,未經(jīng)承租人同意變更,不得變更其合同規(guī)定的內(nèi)容。
3、確立承租人在租賃期間對租賃物的占有和使用權(quán),因出租人的原因?qū)е鲁凶馊嗽谧赓U期間對租賃物的占有和使用權(quán),由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
承租人的主要義務(wù)
1、支付租金的義務(wù)。承租人向出租人支付租金是融資租賃合同中承租人的一項基本義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式向出租人支付租金,否則應(yīng)承違約責(zé)任,出租人有權(quán)利要求提前支付全部租金或解除合同。
2、接收和檢驗租賃物的義務(wù)。在融資租賃交易中,承租人應(yīng)當(dāng)按照融資租賃合同約定的時間、地點、驗收方式接收和檢驗租賃物,這既是承租人享有的權(quán)利,也是其當(dāng)履行的義務(wù)。
3、妥善使用、保管和維修租賃物的義務(wù)。在租賃期間內(nèi),承租人應(yīng)當(dāng)以一個謹(jǐn)慎的人應(yīng)有的注意,根據(jù)租賃物本身的性能和正常的操作規(guī)程使用租賃物,并保證租賃物處于安全態(tài),防止租賃物的毀損滅失,以維護(hù)出租人對租賃物的與所有權(quán)。同時,承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。
4、不得中途解約的義務(wù)。承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期限內(nèi)毀損滅失的風(fēng)險,在任何情況下均需按照融資租賃合同的約定向出租人支付租金,這是融資租賃的特殊性質(zhì)決定的。如果融資租賃合同允許承租人任意中途解約,則出租人因無法處理收回的租賃物而遭受損失。
出賣人的主要義務(wù)
按照約定及時向承租人交付標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。出賣人的對方當(dāng)事人雖為出租人,但其交付標(biāo)的物應(yīng)交付給承租人,這是約定的代出租人履行交付義務(wù)。也就是說,出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物,承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利和義務(wù)。出賣人沒有按照約定向承租人交付標(biāo)的物的,為違約行為,應(yīng)向出租人負(fù)違約責(zé)任。
特殊合同【篇2】
債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方(債權(quán)出讓人):
乙方(債權(quán)受讓人):,身份證號碼:
甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資共同信守:
一、截至本協(xié)議簽署日前,債務(wù)人拖欠甲方貨款共計
¥234520 元(大寫:貳拾叁萬肆仟伍佰貳拾元)未還(相關(guān)債權(quán)憑證復(fù)印件附后)。
二、現(xiàn)甲方將以上¥234520 元的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓。
三、陳述、保證和承諾
1、乙方承諾并保證:
(1)乙方具有完全民事行為能力,有權(quán)受讓本協(xié)議項下的債權(quán)并能獨立承擔(dān)民事責(zé)任;
(2)乙方受讓債權(quán)后負(fù)責(zé)受讓債權(quán)追索事宜,并承擔(dān)債務(wù)追索過程中所產(chǎn)生的費用和相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、違約責(zé)任
若一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),違約方須向守約方賠償守約方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)守約方為解決爭議所產(chǎn)生的包括但不限于仲裁費、保全費等一切費用。
五、爭議解決方式
本協(xié)議簽訂、履行等發(fā)生任何爭議,雙方可友好協(xié)商,協(xié)商不成向成都仲裁委員會申請仲裁,并適用成都仲裁委員會仲裁規(guī)則。
六、其他
本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:(蓋章)
乙方:
地址:
簽署日期:年月日
特殊合同【篇3】
根據(jù)《勞動法》、《工會法》、《婦女權(quán)益保障法》、《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》、《女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定》、《集體合同規(guī)定》、《山東省實施〈女職工勞動保護(hù)規(guī)定〉辦法》、《山東省人口與計劃生育條例》等法律法規(guī),制定本合同。
第一條 企業(yè)女職工委員會在工會領(lǐng)導(dǎo)下依法維護(hù)女職工的合法權(quán)益,企業(yè)必須對其工作予以支持,并將女職工工作納入企業(yè)年度考核目標(biāo)。
第二條 企業(yè)支持工會女職工組織參與民主管理:職代會中女代表比例與企業(yè)女職工比例相當(dāng)、工會女職委的代表參加單位平等協(xié)商簽定集體合同全過程、工會女職委的代表參加單位勞動爭議調(diào)解委員會、監(jiān)事會、(女職工人數(shù)較多的)單位董事會中有女代表。
第三條 企業(yè)女職工委員會必須在黨委、工會的領(lǐng)導(dǎo)和行政的支持下,圍繞企業(yè)發(fā)展、提高女職工隊伍素質(zhì),開展各種形式、豐富多彩的素質(zhì)教育和自我達(dá)標(biāo)活動,組織女職工在企業(yè)發(fā)展中充分發(fā)揮半邊天作用。
第四條 企業(yè)與女職工建立勞動關(guān)系時,雙方必須訂立勞動合同,實行男女同工同酬。
第五條 企業(yè)不得在女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期降低其基本工資或終止、解除其勞動合同。
第六條 企業(yè)在組織職工進(jìn)修、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、崗位培訓(xùn)、出國考察、掛職鍛煉時必須安排一定比例的女職工參加。凡經(jīng)企業(yè)培養(yǎng)(進(jìn)修、培訓(xùn)、出國考察)的女職工須與企業(yè)簽定培訓(xùn)、出國的相關(guān)協(xié)議,必須認(rèn)真履行,如有違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第七條 廣大女職工要積極參與企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動,愛崗敬業(yè)、愛廠如家,鉆研技術(shù)、力求創(chuàng)新、遵紀(jì)守法,自覺執(zhí)行企業(yè)規(guī)章制度,樹立良好形象,維護(hù)企業(yè)聲譽。
第八條 企業(yè)依法保障女職工享受特殊勞動保護(hù),改善勞動條件,增強(qiáng)保健意識,不斷提高女職工的特殊保護(hù)和身心健康水平。
第九條 企業(yè)根據(jù)女職工的生理特點和所從事工作的職業(yè)特點,對處于經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期、更年期的女職工,給予特殊保護(hù);并確定專兼職人員負(fù)責(zé)女職工勞動保護(hù)工作。
第十條 單位不得在女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期降低其基本工資或終止、解除勞動合同。單位進(jìn)行承包、租賃、轉(zhuǎn)讓、兼并時,對能勝任本職工作的女職工,不得無故拒絕使用或聘用,不得轉(zhuǎn)為待聘或富余人員。
第十一條 不得安排女職工從事因生理特點禁忌從事勞動范圍的勞動。企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行勞動部頒布的《女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定》。
第十二條 女職工在月經(jīng)期間,單位不得安排其從事高空、低溫、冷水和國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度的勞動。女職工因月經(jīng)過多或痛經(jīng)不能堅持工作的,經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明,給予公假1至2天。
第十三條 根據(jù)企業(yè)實際,可為女職工設(shè)立衛(wèi)生室等保護(hù)設(shè)施,定期為女職工發(fā)放衛(wèi)生用品或補(bǔ)貼。
第十四條 女職工孕期保護(hù)
(一)不得安排從事生產(chǎn)和使用危害生理機(jī)能的有毒有害物質(zhì)的作業(yè)和超過衛(wèi)生防護(hù)要求的放射性作業(yè)以及經(jīng)常攀高、彎腰、抬舉、下蹲等容易引起流產(chǎn)、早產(chǎn)、畸胎的勞動;不得在正常勞動日以外延長勞動時間;對不能適應(yīng)原勞動的,根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明,予以減輕其勞動量或安排其他適宜的工作。
(二)懷孕女職工在勞動時間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查的,算作勞動時間,并扣除相應(yīng)的勞動定額。
(三)對懷孕7個月以上(含7個月)的女職工不安排從事夜班和加班勞動,每天在勞動時間內(nèi)給予工間休息1小時,并扣除相應(yīng)的勞動定額。上班確有困難者,經(jīng)本人申請,單位批準(zhǔn),可提前休產(chǎn)前假。休假期間,其工資不得低于基本工資百分之八十。
第十五條 女職工產(chǎn)期保護(hù)
(一)女職工產(chǎn)假為九十天,其中產(chǎn)前假十五天。難產(chǎn)的,增加十五天。多胞胎生育的,每多生育一個嬰兒,增加產(chǎn)假十五天。
(二)企業(yè)積極宣傳貫徹《山東省人口與計劃生育條例》,鼓勵女職工晚婚晚育、少生優(yōu)育。符合《條例》晚育規(guī)定的女職工增加產(chǎn)假60天。領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》的,每月加發(fā)5元獎勵費,至子女滿十四周歲止。
(三)女職工懷孕不滿4個月流產(chǎn)的,應(yīng)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見,給予15至30天產(chǎn)假;懷孕4個月以上(含4個月)流產(chǎn)的,給予42天產(chǎn)假。
(四)產(chǎn)假期滿上班,給予 1至2周的時間逐步恢復(fù)原勞動定額。因身體原因不能勞動的,經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明,按患病的有關(guān)規(guī)定處理。
第十六條 女職工哺乳期保護(hù)
(一)有不滿1周歲嬰兒的女職工,每班勞動時間內(nèi)給予二次哺乳(含人工喂養(yǎng))時間,每次為三十分鐘,多胞胎生育的,每多哺乳1個嬰兒,每次哺乳時間增加三十分鐘。每班勞動時間內(nèi)的兩次哺乳時間可以合并使用,哺乳時間和在本單位內(nèi)哺乳往返途中時間算作勞動時間,應(yīng)扣除相應(yīng)的勞動定額。女職工哺乳嬰兒滿1周歲后,如正值夏季的,單位可根據(jù)具體情況,適當(dāng)延長哺乳期1至3個月;經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)診斷為體弱兒的,可適當(dāng)延長哺乳時間,但最多不超過三個月。
(二)女職工在規(guī)定的哺乳期內(nèi),單位不安排國家規(guī)定的哺乳期禁忌從事的勞動;上班確有困難,經(jīng)本人申請,單位批準(zhǔn),可休六個月的哺乳假。其工資不得低于百分之八十。
第十七條 企業(yè)應(yīng)積極參加生育保險,按時足額交納生育保險費,按生育保險辦法的規(guī)定支付女職工生育期間的費用。沒參加生育保險單位的女職工懷孕,在單位指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)檢查和分娩,其檢查費、接生費、手術(shù)費、住院費和藥費由單位報銷,產(chǎn)假期間工資照發(fā),福利待遇不變。
第十八條 患有更年期綜合癥的女職工,經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明不能勝任現(xiàn)勞動的,單位應(yīng)減輕其勞動量或暫時安排其他適宜的勞動。
第十九條 單位應(yīng)切實做好女職工衛(wèi)生保健工作。對女職工(含離退休女職工)至少每兩年普查一次婦女病,條件允許應(yīng)每年普查一次婦女病。在勞動時間內(nèi)進(jìn)行檢查的算作勞動時間。
第二十條 3月8日“三八 ”婦女節(jié),可結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營實際,為女職工放假半天。
第二十一條 企業(yè)集體合同監(jiān)督檢查小組要有女職工委員會的代表參加,對本合同履行情況每半年進(jìn)行一次檢查和監(jiān)督,并將履行情況與集體合同履行情況同時向職工(代表)大會報告。
第二十二條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議,首先由雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致意見,按勞動爭議規(guī)定程序處理。
第二十三條 本合同如與國家現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸時,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
第二十四條 本合同經(jīng)雙方代表簽字,并報縣以上勞動部門和上級工會審批、備案后具備法律效力,雙方必須依法履行。
第二十五條 本合同有效期為_____年,自____年____月____日至____年____月____日止。
單位名稱(章) 工會名稱(章)
企業(yè)法人代表(簽字):_____ 工會法人代表(簽字):_____
_______年_______月_______日 _________年_______月______日
特殊合同【篇4】
供方(以下稱甲方):
需方(以下稱乙方):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方購買“輝盛管中管高效節(jié)能燈”產(chǎn)品事宜達(dá)成以下合同:
一、產(chǎn)品型號及清單
二、甲方的權(quán)利和責(zé)任:
1、甲方有權(quán)了解乙方對產(chǎn)品的使用環(huán)境,用途及使用情況等必要信息。
2、甲方須對乙方進(jìn)行必要的產(chǎn)品使用指導(dǎo)。
3、甲方須按合同條款按時交貨。
三、乙方的權(quán)利和責(zé)任:
1、乙方須向甲方提供產(chǎn)品使用的必要信息,如產(chǎn)品的使用環(huán)境、用途等信息。
2、乙方須按合同條款按時支付貨款。
四、付款方式
1、合同簽訂后,乙方支付全款提貨。
五、產(chǎn)品交貨
1、甲方在收到貨款后及時發(fā)貨,估計____日內(nèi)送到乙方工地。
2、發(fā)生不可抗力(不可預(yù)測、不可避免、不可克服等),使甲方不能按時供貨時則不受前款之約束。
六、產(chǎn)品驗收
1、當(dāng)乙方收到貨物后,須當(dāng)面清點數(shù)量、檢查是否有破損。如無差錯須簽收送貨單;如有差錯 或破損須當(dāng)面向甲方安排的貨運公司送貨人員指出,并清點破損數(shù)量立即告知甲方,甲方另行安排無償更換。產(chǎn)品驗收后,乙方不能以數(shù)量不符和有破損再找甲方索賠。
七、售后服務(wù)
1、甲方保證產(chǎn)品正常使用期限為18個月,如在產(chǎn)品售出后18個月內(nèi)發(fā)生因質(zhì)量問題導(dǎo)致的產(chǎn)品損壞,只要燈管外觀完好,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換,更換時乙方須提供損壞的產(chǎn)品。
2、上條款若屬乙方使用不當(dāng)或由不可抗因素造成,則不屬于質(zhì)保范圍。
八、其他條款
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向深圳XX有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2、本合同一式兩份,并具相同法律效應(yīng)。
甲方:
乙方:
日期:
特殊合同【篇5】
第一章 總則
第一條 為切實保護(hù)女職工在生產(chǎn)勞動中的安全和健康,減少和解決女職工在勞動和生產(chǎn)中因生理特點造成的特殊困難,發(fā)揮廣大女職工在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營工作中的重要作用,根據(jù)《勞動法》、《工會法》、《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》及《湖北省女職工勞動保護(hù)實施辦法》等有關(guān)規(guī)定,依照“平等協(xié)商、共謀發(fā)展”的原則,結(jié)合企(事)業(yè)實際情況,制定本合同。
第二條 本合同由單位工會與行政經(jīng)雙方集體協(xié)商后簽訂。
第三條 本合同適用于**(單位名稱),合同中統(tǒng)稱為企(事)業(yè)簡稱
本合同所稱女職工包括:單位內(nèi)所有在職的女性職工。
本合同有關(guān)照顧孕婦、產(chǎn)婦的條款,不適用于違反國家和本市計劃生育政策及相關(guān)法律、法規(guī)的女職工。
第二章 女職工的勞動權(quán)益保護(hù)
第四條 根據(jù)女職工的生理特點和所從事工作的職業(yè)特點,單位在發(fā)展生產(chǎn)的同時,要積極改善勞動條件,加強(qiáng)對女職工的勞動保護(hù)。
第五條 建立健全女職工勞動安全保健衛(wèi)生制度,嚴(yán)格執(zhí)行國家及省市有關(guān)女職工勞動保護(hù)及特殊利益方面的政策法規(guī),對女職工進(jìn)行勞動衛(wèi)生安全教育,減少職業(yè)危害。
第六條 女職工與男職工同工同酬,在享受福利待遇方面男女平等。
第七條 由于正常工作調(diào)動,女職工到新的適合女性從事的勞動崗位時,任何車間、部門不得以任何借口拒絕接收。
第八條 不得以懷孕、產(chǎn)假、哺乳等為由,與女職工解除、終止勞動合同。
第九條 在晉職、晉級、評定專業(yè)技術(shù)職務(wù)等方面,堅持男女平等的原則,不得歧視女職工。
第十條 禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強(qiáng)度的勞動和其他女職工禁忌從事的勞動。
第三章 女職工的特殊利益保護(hù)
第十一條 女職工在懷孕和哺乳期間內(nèi),所在單位不得安排其從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度的勞動和影響胎兒、嬰兒健康的有毒有害作業(yè),不得延長其勞動時間,一般不得安排其從事夜班勞動。
懷孕的女職工,根據(jù)《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》,在勞動時間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查,檢查時間視為勞動時間(整個孕期檢查次數(shù)約為8次,高危孕婦檢查次數(shù)由醫(yī)生掌握)
第十二條 女職工在月經(jīng)期間,所在單位不得安排從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度的勞動。
第十三條 女職工懷孕流產(chǎn)的,根據(jù)醫(yī)務(wù)部門的證明,應(yīng)給予產(chǎn)假。懷孕不滿兩個月流產(chǎn)的,給予產(chǎn)假十五天;滿兩個月不滿四個月流產(chǎn)的,給予產(chǎn)假三十天;滿四個月不滿七個月流產(chǎn)的,給予產(chǎn)假四十二天;滿七個月分娩,按正常產(chǎn)假對待。
第十四條 女職工正常生育者,產(chǎn)假為90天,其中產(chǎn)前假十五天(產(chǎn)假期包括雙休日和法定節(jié)假日);滿24歲晚育年齡,享受晚育假的,增加30天;難產(chǎn)的,增加產(chǎn)假15天;多胞胎生育的,每多生育一個嬰兒,增加產(chǎn)假15天。
女職工在產(chǎn)假期間,工資照發(fā),不影響其福利待遇和參加晉級、評獎。
第十五條 女職工懷孕滿七個月(含七個月),不得安排其從事夜班勞動,或延長其勞動時間。
第十六條 女職工產(chǎn)假期滿后,嬰兒在一周歲之前,其所在單位應(yīng)在每班勞動時間給予兩次哺乳(含人工喂養(yǎng))時間,每次30分鐘。多胞胎生育的每多哺乳一個嬰兒,每次哺乳時間增加30分鐘。兩次哺乳時間,可以合并使用。因哺乳而上班有困難的,經(jīng)本人申請,單位批準(zhǔn),可在哺乳期內(nèi)請長假,直至嬰兒滿一周歲;有條件的單位可適當(dāng)延長請假期,但累計時間不得超過十八個月。經(jīng)批準(zhǔn)在哺乳期休假的女職工,其工資由所在單位按其標(biāo)準(zhǔn)工資的75%左右發(fā)給,若發(fā)給的工資低于本市最低生活費的,按最低生活費發(fā)給。
第十七條 經(jīng)批準(zhǔn)照顧生育二胎的女職工,除享受產(chǎn)假90天外,不再休雙保假。懷孕七個月后由所在部門安排,不再上夜班。
第十八條 按月發(fā)給女職工衛(wèi)生用品(或折發(fā)人民幣*元),此項開支,企業(yè)在職工福利經(jīng)費或企業(yè)留利中列支;事業(yè)單位在事業(yè)費中列支。
第十九條 女職工懷孕、分娩時所用的檢查費、接生費、手術(shù)費、住院費和藥費,參加生育保險的由生育保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按規(guī)定支付,沒有參加的由單位支付。
第二十條 每兩年對女職工進(jìn)行一次婦科疾病及乳腺疾病的檢查,有條件的企業(yè),可為女職工購買特種疾病保險(《女職工安康重大疾病保險》)
第四章 合作與監(jiān)督
第二十一條 單位支持工會女職工組織參與民主管理,在工會代表大會、職代會中,女職工代表的比例應(yīng)與女會員(或女職工)總數(shù)的比例相適應(yīng)。工會女職工委員會代表參加單位平等協(xié)商簽訂集體合同全過程。
第二十二條 為實施對單位和女職工的有效維護(hù),單位與工會實行有效的密切合作,定期或不定期地召開聯(lián)席會議或座談會議,就企(事)業(yè)女職工權(quán)益保護(hù)情況相互通報和協(xié)商,共同探討新形勢下單位女職工權(quán)益保護(hù)工作的新方法、新路子。
第二十三條 為確保本合同的全面履行,合同雙方成立對等人數(shù)的監(jiān)督小組,每半年對合同履行情況進(jìn)行一次聯(lián)合檢查,并向聯(lián)席會議通報檢查結(jié)果。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十四條 在下列情況下可以變更本合同:
(一)簽訂本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章及地方政府規(guī)定的勞動標(biāo)準(zhǔn)和條件已修改或廢止的;
(二)在合同履行過程中,確需補(bǔ)充、完善和變更部分條款的。
第二十五條 在企業(yè)發(fā)生關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等情況時,本合同內(nèi)容不適應(yīng)時,可以解除。
第二十六條 在下列情況下可以終止本合同:
(一)合同期滿;
(二)因不可抗力致使企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營,合同難以履行的。
第二十七條 本合同在執(zhí)行中,雙方都有權(quán)提出修改合同文本,經(jīng)雙方協(xié)商同意后進(jìn)行修改,修改后的條款作為本合同的附件,與本合同具有同等效力,未經(jīng)雙方同意任何一方無權(quán)變更本合同。
在合同執(zhí)行期間,如果雙方的首席代表發(fā)生變更,本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
本合同期滿六個月,經(jīng)雙方協(xié)商擬定新的集體合同,新合同未簽訂生效前,本合同繼續(xù)有效。
第六章 合同的爭議及處理
第二十八條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議,由合同雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見的,可以向有管轄權(quán)的勞動仲裁委員會申請仲裁。
第二十九條 簽約雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的諸項條款,因一方的過錯造成集體合同不能履行或不能安全履行的,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七章 附則
第三十條 本合同由甲方(企業(yè)或事業(yè))和乙方(企業(yè)女職工代表或事業(yè)女職工代表)協(xié)商達(dá)成一致,經(jīng)職工(代表)大會審議通過后,由甲方代表(企業(yè)或事業(yè)的主要行政負(fù)責(zé)人)與乙方代表(工會主席)簽訂,由甲方將合同文本一式三份作為本單位集體合同的附件,報上級勞動保障行政部門審查,乙方將生效的合同文本報上級工會備案。
第三十一條 本合同簽字生效后,以廠報、公開欄等形式向全體職工公布。
第三十二條 本合同有效期限為年,自 年 月 日至年月 日為止。
編號乙方:
單位名稱(章) 工會名稱(章)
法人代表(簽字) 工會主席(簽字)
年 月 日 年 月 日
特殊合同【篇6】
破產(chǎn)稅收債權(quán)的申報與確認(rèn)
在企業(yè)破產(chǎn)程序中,稅收債權(quán)也需要申報,才有可能獲得財產(chǎn)分配。需要考慮的問題是,應(yīng)該由誰代表政府申報和主張稅收?稅收債權(quán)應(yīng)當(dāng)通過什么憑證體現(xiàn)?沒有到期的稅收是否可以申報?針對期間稅,可否將納稅期間縮短?如果其他債權(quán)人對稅收有異議,通過何種程序、由誰來決定稅收數(shù)額? 如果納稅人對稅收有異議,可否允許他申請復(fù)議或者訴訟?這種救濟(jì)程序與法院的破產(chǎn)程序又如何協(xié)調(diào)? 這些問題都與稅收的特質(zhì)有關(guān),也是受理破產(chǎn)案件的法院無法回避的。
1.稅收債權(quán)的代表機(jī)構(gòu)
根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第113條第1款,在分配破產(chǎn)財產(chǎn)時,稅款優(yōu)先于普通破產(chǎn)債權(quán)。這里所謂的稅款是一個集合概念,其內(nèi)部還可以做更多的細(xì)分。不同的稅收有不同的代表機(jī)構(gòu),分別代表政府申報稅收和參加債權(quán)人會議。
就目前的稅收管理體制而言,關(guān)稅由海關(guān)征收,進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅和消費稅由海關(guān)代征。耕地占用稅、契稅、農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅原本由財政部門征收。但隨著農(nóng)村稅費改革的深入,到2005年底,全國停止征收農(nóng)業(yè)稅和牧業(yè)稅。契稅和耕地占用稅的征收權(quán)則正在向稅務(wù)機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)移。在已經(jīng)推行這項改革的地區(qū),由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收這兩項稅。其他的稅收都由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。在申報破產(chǎn)稅收債權(quán)時,出于便利、穩(wěn)妥的考慮,最好能基于現(xiàn)行征管體制,由負(fù)責(zé)征收的機(jī)構(gòu)向法院申報。這樣,代表政府申報稅收的機(jī)構(gòu)就不限于稅務(wù)機(jī)關(guān),同時也包括海關(guān)和財政局。
而稅務(wù)機(jī)關(guān)又可以分為國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局兩類。國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收中央稅、中央與地方共享稅,地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收地方稅。在考慮申報稅收債權(quán)的代表機(jī)構(gòu)時,也不妨維持這種格局。只是當(dāng)破產(chǎn)債務(wù)人在不同地方發(fā)生欠稅時,如何確定稅收債權(quán)人的數(shù)量,還需要進(jìn)一步進(jìn)行探討。相對而言,中央稅及中央與地方共享稅的問題比較容易解決。如果涉及到不同地方的國家稅務(wù)局,[7]不妨報經(jīng)共同的上級決定,由其中一個機(jī)構(gòu)出面申報債權(quán)。至于地方稅,由于利益歸屬不同,不妨由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)分別申報。例如,企業(yè)在不同地方提供勞務(wù)所發(fā)生的營業(yè)稅,分別由勞務(wù)提供地地方稅務(wù)局申報。不同地方的地方稅務(wù)局,應(yīng)當(dāng)作為獨立的債權(quán)人。
之所以需要確定稅收債權(quán)人的數(shù)量,是因為債權(quán)人會議在表決時,不僅需要考慮債權(quán)數(shù)額,而且需要考慮債權(quán)人數(shù)量?!镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第64條第1款規(guī)定,“債權(quán)人會議的決議,由出席會議的有表決權(quán)的債權(quán)人過半數(shù)通過,并且其所代表的債權(quán)額占無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的二分之一以上。但是,本法另有規(guī)定的除外。”《企業(yè)破產(chǎn)法》第82條和第84條也規(guī)定,重整計劃草案需要由不同類型的債權(quán)人分組表決。出席會議的同一表決組的債權(quán)人過半數(shù)同意重整計劃草案,并且其所代表的債權(quán)額占該組債權(quán)總額的三分之二以上的,即為該組通過重整計劃草案。這說明,在稅收數(shù)量總額不變的情況下,債權(quán)人數(shù)量的多少會影響破產(chǎn)程序進(jìn)程。
2.稅收債權(quán)憑證及其異議
稅收債權(quán)如果確實已經(jīng)發(fā)生,應(yīng)該用何種憑證予以證明?私法上債權(quán)人可以出示合同、欠條、轉(zhuǎn)帳單、入帳單、收據(jù)等,以證明自己對破產(chǎn)企業(yè)確實擁有債權(quán)。稅收屬于法定債務(wù),其發(fā)生不需要任何憑證,只要滿足法定的構(gòu)成要件即可。稅務(wù)機(jī)關(guān)、財政機(jī)關(guān)或海關(guān)申報稅收時,可以憑其自己做出的生效行政決定,上級機(jī)關(guān)做出的生效行政復(fù)議決定,或者法院的生效行政裁判文書,向破產(chǎn)債務(wù)人主張權(quán)利。[8]如果在法院受理破產(chǎn)申請后才發(fā)現(xiàn)欠稅,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)直接向法院申報債權(quán),無需另行制作稅務(wù)處理決定書。從程序上看,對于其他破產(chǎn)債權(quán)人,或者是破產(chǎn)債務(wù)人本人而言,無論是稅務(wù)機(jī)關(guān)的行政決定,或者上級機(jī)關(guān)的行政復(fù)議決定,還是法院的行政裁判文書,都應(yīng)
該有機(jī)會提出異議。異議內(nèi)容包括稅收是否成立,稅收的數(shù)量,稅收是否超過核定期間,等等。正因為如此,《企業(yè)破產(chǎn)法》第57條和第58條規(guī)定,管理人收到債權(quán)申報材料后,應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?,對申報的債?quán)進(jìn)行審查,并編制債權(quán)表。債務(wù)人、債權(quán)人對債權(quán)表記載的債權(quán)無異議的,由法院裁定確認(rèn)。債務(wù)人、債權(quán)人對債權(quán)表記載的債權(quán)有異議的,可以向受理破產(chǎn)申請的法院提起訴訟。然而問題在于,當(dāng)債權(quán)人或債務(wù)人向法院起訴時,是否考慮行政決定或法院裁判的既判力。
特殊合同【篇7】
特殊學(xué)生安全協(xié)議書
官舟二完小
為了確保特殊學(xué)生在校期間的人身安全,嚴(yán)格責(zé)任界限,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我班實際,特簽訂特殊學(xué)生安全協(xié)議:
1、學(xué)生特異體質(zhì)(如:食物過敏、某種用品過敏等)特定疾?。ㄈ缦忍煨呐K病、癲癇、癔癥、哮喘、肺炎、腎炎、嚴(yán)重多動癥、傷殘、癡呆、聾啞、智力障礙等)、異常心理等情況的學(xué)生屬于特殊學(xué)生。
2、有特異體質(zhì)的學(xué)生,其學(xué)生家長有義務(wù)在新生入校后向班主任告知自己學(xué)生的詳細(xì)情況。在日常中發(fā)現(xiàn)自己學(xué)生有異常表現(xiàn),要及時詢問、引導(dǎo),并及時和學(xué)校班主任、科任教師交流,以加強(qiáng)提防,防患于未然。因家長未向班主任說明而使學(xué)生在校期間突發(fā)意外事件故,由家長承擔(dān)全部責(zé)任。
3、學(xué)生家長是學(xué)生的監(jiān)護(hù)人,其監(jiān)護(hù)關(guān)系不因?qū)W生的入學(xué)而轉(zhuǎn)移給學(xué)校,學(xué)校與學(xué)生只是教育管理關(guān)系。
4、學(xué)生家長應(yīng)強(qiáng)調(diào)孩子按時作息,不遲到,不早退,不隨便曠課,不玩水,不玩火,不滑冰,不打架斗毆。如果因此發(fā)生事故,由家長承擔(dān)全部責(zé)任。
5、學(xué)生需請假均由家長親自持請假條到校請假。凡不到校者,如發(fā)生事故,家長承擔(dān)全部責(zé)任。
6、學(xué)生上學(xué)、放學(xué)由家長親自接送,防止發(fā)生事故。如發(fā)生事故,由家長承擔(dān)全部責(zé)任。
7、學(xué)校杜絕學(xué)生吃零食,家長應(yīng)配合制止。如發(fā)生食物中毒事故,家長承擔(dān)全部責(zé)任。
8、校園內(nèi)外發(fā)生的一切事故由家長承擔(dān)全部責(zé)任。
9、家長應(yīng)經(jīng)常教育子女路上不扒車,不乘坐三輪車,不騎自行車、摩托車。做到行為規(guī)范,嚴(yán)防出現(xiàn)車禍?zhǔn)鹿?,如造成事故,由家長承擔(dān)全部責(zé)任。
10、特殊學(xué)生與他人發(fā)生糾紛,造成他人人身或財產(chǎn)損害的,由其監(jiān)護(hù)人協(xié)調(diào)處理糾紛,并承擔(dān)因此而發(fā)生的一切賠償責(zé)任及后果。
11、特殊學(xué)生私自到河灘洗澡、攀爬危險物、做危險性游戲等造成意外事故的完全由學(xué)生家長負(fù)責(zé)承擔(dān)一切責(zé)任。
12、特異體質(zhì)的學(xué)生由班主任根據(jù)學(xué)生情況勸其學(xué)生家長讓學(xué)生在家治療,若因家長重視不夠或治療未果而使學(xué)生在校期間發(fā)生一切意外事故,由家長負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)其后果。
以上協(xié)議由班主任和學(xué)生家長共同簽字后生效,并由家長和班主任各執(zhí)一份。
特殊學(xué)生簽字:
班主任簽字:
學(xué)生監(jiān)護(hù)人簽字:
見證人簽字:
年級:三年級(1)班 201
****年**月**日
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共同合同 篇1
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙現(xiàn)因感情破裂自愿解除夫妻關(guān)系,并對夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的夫妻共有財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:_________________
雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù),任何一方如對外負(fù)有債務(wù)的,由負(fù)債方自行承擔(dān)。
若離婚后一方因第三人以夫妻共同債務(wù)為由被起訴至司法機(jī)構(gòu)并被判承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的,若該債務(wù)以甲方名義對外產(chǎn)生則由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)義務(wù);若以乙方名義對外產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)義務(wù);
雙方確認(rèn)夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外,并無其他財產(chǎn),任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。
2、甲乙雙方協(xié)商一致,同意位于房產(chǎn)所有權(quán)歸方所有,方向方支付人民幣萬元用于支付該房屋剩余購房貸款,剩余款項用于補(bǔ)償甲方在財產(chǎn)分割中少分的份額。
任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn),或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的,另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額,并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責(zé)任。
位于產(chǎn)所有權(quán),以及方名下車輛所有權(quán)歸方所有并由乙方享有并承擔(dān)因上述房產(chǎn)和車輛所產(chǎn)生的包括但不限于購房貸款、對外借款等的一切債權(quán)債務(wù)。
因女方生活困難,男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金元給女方。鑒于男方要求離婚的原因,男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費元。
3、除本協(xié)議第2條已經(jīng)進(jìn)行分割的財產(chǎn)外,若甲乙雙方名下還存在尚未分割的其他財產(chǎn)或在簽訂本協(xié)議之后辦理完畢離婚手續(xù)之前產(chǎn)生的其他財產(chǎn),雙方不再進(jìn)行分割,所有權(quán)歸各自所有,
w與z于________年____月____日協(xié)議離婚,雙方約定把該房產(chǎn)過戶到兒子翔的名下,但是尚未過戶,該財產(chǎn)實際處于尚未分割狀態(tài)。
4、本協(xié)議一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
共同合同 篇2
甲方:____________
乙方:____________
丙方:____________
乙、丙,雙方是兄弟倆,甲方是乙、丙,雙方的母親。
方將甲方母親宋_________名下的土地和房產(chǎn)經(jīng)梁坡居委會調(diào)解達(dá)成如下協(xié)議:
母親宋_________名下所有的土地兄弟倆一人一半,承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、受益權(quán),乙、丙雙方均一人一半。
鑒于z現(xiàn)在正在該房屋處居住(某區(qū)某號),休養(yǎng)因為醉酒造成不便的身體,w允許其在該房屋住到20__年8月15日,20__年8月16日前搬離。在該房屋居住期間,應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋,保護(hù)生活用品,不許私自對外出租。
1、
2、三方一致協(xié)商所有土地分割如下:
1、河對岸9畝沙洲地具體分割如下,南靠楊_________的4畝地歸楊_________,中間的1畝歸五姐楊_________,北靠楊_________的4畝地歸楊_________。
2、河這邊楊_________所租用的0.474畝土地,乙、丙雙方一人一半,即每人0.237畝,租金一人一半,各拿各的租金,互不牽扯。
解除同居關(guān)系后,兒子ABC歸AAA撫養(yǎng),BBB愿意承擔(dān)兒子撫養(yǎng)費,直至兒子成年為止。其余費用由AAA獨自承擔(dān)。
3、朱_________所租用的土地,一塊是0.89畝,一塊是0.6畝,共計1.49畝,兄弟倆一人0.745畝,以后各拿各的租金,互不牽扯。
女方享有隨時探視兒子的權(quán)利,女方來探望兒子之前應(yīng)提前通知男方。同時,男方也要信守承諾。
4、第一份地是梁坡居委會和我們簽訂的土地租賃協(xié)議,除去楊和楊開中換地蓋房子用了1.004畝地,剩余的1.2畝地,再除去三姐靠公路的0.22畝,再除去五姐靠三姐的0.2畝,還剩余的土地是0.8畝,兄弟倆一人一半,土地具體位置是,北靠楊萬道南靠丫頭。
該協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力,協(xié)議生效后,任何一方不得違約,也不得以任何理由擾亂對方正常的工作與生活,否則須賠償對方伍萬元人民幣。
靠南面的一半既0.4畝歸楊_________,(注;東至五姐楊_________,西至堤邊),緊挨堤邊還有20米沒有租,乙、丙雙方各一半。乙、丙各種各的地,各拿各的租金,互不牽扯。
非法同居期間財產(chǎn)分割的規(guī)定:新的《民法典》第12條規(guī)定:無效或被撤銷的婚姻“自始無效,當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財產(chǎn)。由當(dāng)事人協(xié)議處理,協(xié)議不成時;由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決,一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理”可參照最高人民法院84法辦字第112號《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第18條規(guī)定的精神處理;解除非法同居關(guān)系時。
3、三方一致協(xié)商將母親宋_________名下的房子的房屋所有權(quán)和宅基地權(quán)全部歸楊_________所有,包括房子宅基地以外的前后左右的自留地全部歸楊所有,包括以后的征用、拆遷等一切補(bǔ)償全部歸楊_________所有。
4、20__年的所有土地的租金全部歸楊_________所有。從20__年起各拿各的租金,各種各的地。母親每一年兄弟倆輪流贍養(yǎng)。先由哥哥楊贍養(yǎng),再由弟弟楊贍養(yǎng)。
非法同居財產(chǎn)分割:道德意識的變化,非法同居現(xiàn)象比較普遍。非法同居往往會引發(fā)財產(chǎn)爭議,因為在同居期間,男女雙方為了生活的方便很可能要單方出資,或雙方共同出資購買一些生活必需品,甚至包括房屋和汽車等。一旦雙方的感情發(fā)生了變化,這些財產(chǎn)如何分配便成為十分刺手的問題。而處理同居期間的財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)并非完全相同。非法同居期間所得的財產(chǎn)雖然按共同共有財產(chǎn)處理,但并非適用民法典的規(guī)定來處理,而是原則上按照等分原則,并應(yīng)結(jié)合各方對財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小來分配。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第22條及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關(guān)系時,同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn),按一般共有財產(chǎn)處理”雙方在同居期購置的房屋及裝修、家具等財產(chǎn)應(yīng)按一般共有財產(chǎn)處理。因同居雙方未辦理婚姻登記,雙方?jīng)]有形成法律上的夫妻身份關(guān)系,對同居期間的財產(chǎn)分割就不能適用民法典的規(guī)定處理,而是應(yīng)適用《民法典》等法律有關(guān)共有財產(chǎn)處理的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行)》第90條“在共同共有關(guān)系終止時,對共有財產(chǎn)的分割,按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,但分割夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定處理”的規(guī)定,對沒有協(xié)議約定的。
5、本協(xié)議共貳頁,一式伍份,甲、乙、丙三方各持一份,梁坡居委會貳份。母親那一份協(xié)議書由小兒子楊保管。
實踐中,離婚后如果房子歸你,對方戶口拒不遷出,可能導(dǎo)致你的房屋轉(zhuǎn)讓不便。且這類問題法院和公安機(jī)一般不會受理。
除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,(包括公證文書在內(nèi))。本協(xié)議法律效力高于遺囑和贈予書。
需要注明的是,逾期的補(bǔ)償不應(yīng)寫成違約金,因為戶口遷出具有人身性質(zhì),若寫成違約金法院支持可能會有難度。而寫成不便補(bǔ)償。
六、本協(xié)議具有法定效力,簽字或按手印后生效。
男方:_______________女方:_______________
簽名:_______________簽名:_______________
____年____月____日____年____月____日
共同合同 篇3
甲方:_________,_________(性別),_________歲,_________族,_________(職業(yè)),_________人,現(xiàn)住________。系下列立約人之_________。
乙方:_________,_________(性別),_________歲,_________族,_________(職業(yè)),籍貫、住址同上,系甲之_______。
丙方:_________,_________(性別),_________歲,_________族,_________(職業(yè)),籍貫、住址同上,系甲之_______。
丁方:_________,_________(性別),_________歲,_________族,_________(職業(yè)),籍貫、住址同上,系甲之_______。
甲方之_________于_________年病故,遺有樓房_________棟共_________間,存款_________元及家具衣物等。_________均己結(jié)婚,共同一起生活?,F(xiàn)在_________均愿分家單過,甲方商得子女同意,并請_________作證人,根據(jù)每個子女的人口和經(jīng)濟(jì)狀況,達(dá)成分產(chǎn)契約如下:
一、甲方分得_________。
乙方分得_________。
丙方分得_________。
丁方分得_________。
二、走廊過道共用。
三、各人原居室衣物歸個人所有。
四、甲方之_________所遺衣物已分清。
五、甲方百年后,所遺房屋歸丙繼承,其他衣物和存款由乙方和丁方共同繼承。
六、以上所立各項各立約人完全同意,并有證人在場,今后各自分居單過,永無爭執(zhí)。
甲方(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
丙方(簽字):_________
_________年____月____日
丁方(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
_____公(_____)行拘字(_____)第_____號
根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十三條之規(guī)定,于________年________月________日被決定行政拘留________日(自________年________月________日至________年________月________日止)。
執(zhí)行場所:_______________縣行政拘留所__________縣公安局
________年________月________日
共同合同 篇4
甲方:__________
乙方:____________
簽訂日期:_________年____ 月 ______日
男方:_____________,身份證號:_____________,住________ 省________市________ 區(qū)_______路 ________棟 ________單元__________號。
女方:_____________,身份證號:_____________,住________ 省________市________ 區(qū)_______路 ________棟 ________單元__________號。
男、女雙方于_________年____ 月 ______日經(jīng)人介紹認(rèn)識,交往后,_________年____ 月 ______日雙方在_______民政局辦理結(jié)婚登記。_________年____ 月 ______日兒子(女兒)出生,取名_____。因夫妻感情不和(或性格不合等原因),自愿離婚,經(jīng)雙方協(xié)商一致,對有關(guān)事項,達(dá)成如下協(xié)議:
一、男方__________自愿與女方_______離婚。
二、關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)、探望權(quán)的約定:兒子(女兒)由男(女)方撫養(yǎng),女(男) 方每______月____日之前支付兒子(女兒)生活費_________元,直到兒子(女兒)能獨立生活為止。
我村村民某某某(樓主爺爺)(身份證號……)于某年某月某日去世,遺產(chǎn)有某銀行存折一個,賬號為……。其法定第一順序繼承人有妻子某某某(樓主奶奶)(身份證號……);兒子某某某(樓主爸爸)(身份證號……)。其法定第二順序繼承人為孫子某某某(樓主本人)(身份證號……)。此外無其他法定繼承人。
在不影響孩子的生活、學(xué)習(xí)的前提下,女(男)方(指沒有直接撫養(yǎng)孩子的一方)每月可探望兒子(女兒)兩次,探望當(dāng)天晚上孩子可與探望方共同生活,男(女)方(指直接撫養(yǎng)孩子的一方)應(yīng)予以配合。
立遺囑人:公民身份號碼,戶籍地址:現(xiàn)住址:??????????????????;(若戶籍地與現(xiàn)住地不一致時:兩者均需填寫)。
三、夫妻共同財產(chǎn)約定:
1、關(guān)于房產(chǎn)的約定:
(1)、位于________ 省________市________ 區(qū)_______路 ________棟 ________單元__________號。的房屋,系雙方在婚(前)后共同購買,男方支付首付款_______萬元,女方支付首付款______萬元,雙方共同向銀行按揭貸款________萬元,主貸人為_________,雙方已經(jīng)償還銀行本金及利息_________萬元,尚欠銀行本金及利息_______萬元。經(jīng)協(xié)商,雙方確定房屋歸男(女)方所有,房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由男(女)方(即得到產(chǎn)權(quán)的一方)承擔(dān),銀行的本金及利息由男(女)方(即得到產(chǎn)權(quán)的一方)償還。放棄產(chǎn)權(quán)的一方要協(xié)助得到產(chǎn)權(quán)一方辦理提前還貸、涂銷抵押、產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
(2)、得到產(chǎn)權(quán)的一方自愿補(bǔ)償放棄產(chǎn)權(quán)一方_萬元,在簽訂協(xié)議當(dāng)天補(bǔ)償放棄產(chǎn)權(quán)的一方_萬元,辦理離婚登記當(dāng)天支付_萬元,剩余款項在離婚后_日內(nèi)支付完畢。
坐落于X市路弄號X室房屋于何時購買,產(chǎn)權(quán)登記在我和名下,系我們共同共有。待我去世后。
2、關(guān)于夫妻存款的約定:
夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共有存款為________萬元,其中男方 名下有_______萬元存款,女方名下有______萬元存款,雙方各自 分得________萬元。
3、關(guān)于夫妻車輛的約定:
夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同購買汽車一輛,車牌號為______,現(xiàn)登記在______名下,雙方同意該車輛歸____方所有,取得車輛的一方補(bǔ)償沒有取得車輛的一方________萬元,該款于______ 年_月_日前付清。
4、關(guān)于其他財產(chǎn)的約定:
男、女雙方婚前個人財產(chǎn)歸各自所有,婚后的個人生活用品以及個人首飾歸各自所有。
三、夫妻債權(quán)債務(wù)的約定:
夫妻雙方?jīng)]有共同的債權(quán)債務(wù),夫妻各自名下的債權(quán)由債權(quán)人本人享有權(quán)利,債務(wù)由債務(wù)人本人承擔(dān)責(zé)任。
四、關(guān)于隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)財產(chǎn)的約定:
男、女雙方在簽訂本協(xié)議時均沒有隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn),如有隱瞞、欺騙,一經(jīng)核實,自愿放棄該財產(chǎn),雙方對此條款均予以確認(rèn)。
(如果是分給兩人以上的,可以表述為:待我去世后“上述房屋產(chǎn)權(quán)中屬于我所有的產(chǎn)權(quán)份額由和共同繼承,如須確認(rèn)繼承份額表述為;在我去世后:
五、違約條款:
本協(xié)議雙方均自愿履行,任何一方違反本協(xié)議,均自愿賠償對方_________萬元。
以上協(xié)議是雙方真實的意思表示,協(xié)議一式三份,自雙方在民政部門辦理離婚登記后生效。
男方:________女方:_________
_________年____ 月 ______日_________年____ 月 ______日
共同合同 篇5
男方:_______,______年___月___日生,漢族,現(xiàn)?。篲__________________________,身份證號碼: ___________________________ ;
女方:_______,______年___月___日生,漢族,現(xiàn)?。篲__________________________,身份證號碼: ___________________________ 。
風(fēng)險提示:雙方信息
信息切記不可填錯!這是確定離婚雙方在法律角度上的身份特征,確保離婚協(xié)議訂立當(dāng)事人的唯一性。若是信息有誤差,可能導(dǎo)致協(xié)議直接無法生效。
乙方父母出資用于購買該房屋的全部款項共計人民幣元(包括支付購房首付款及剩余部分),系乙方父母贈與乙方個人的財產(chǎn)。
必須向債權(quán)人明示夫妻間的財產(chǎn)約定,告知債權(quán)人該債務(wù)系己方個人債務(wù),另一方不承擔(dān)還款義務(wù),如無明示則產(chǎn)生的后果由經(jīng)手一方債務(wù)人自己負(fù)責(zé)。
甲女雙方于______年___月___日在__________民政局婚姻登記管理處辦理結(jié)婚手續(xù),為了防止今后可能出現(xiàn)的財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)糾紛,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,現(xiàn)雙方根據(jù)公平、自愿的原則,經(jīng)雙方充分、友好協(xié)商一致,對夫妻財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)事宜約定如下:
風(fēng)險提示:財產(chǎn)分割的約定
如果擔(dān)心對方還有你不知道的存款,不建議簡潔的約定“各自財產(chǎn)歸各自所有”。因為,這樣離婚后即使你又知道他還有銀行存款,也很難要求分割,畢竟,你已經(jīng)同意“離婚時各自名下的存款歸各自所有”。
風(fēng)險告知:婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成的債務(wù),如果約定各自負(fù)擔(dān)的,應(yīng)該在簽訂債權(quán)債務(wù)協(xié)議的時候,明確告知債權(quán)人該債務(wù)不作為不起共同債務(wù),由簽訂協(xié)議的債務(wù)人負(fù)擔(dān)。這類約定只有在有證據(jù)證明債權(quán)人知道該約定時才有效。
建議你們在離婚協(xié)議中,將截止到離婚協(xié)議簽訂之時,雙方名下的銀行存款情況詳細(xì)列出,包括開戶行、開戶名、賬號、存款余額、幣種等。離婚后一方若發(fā)現(xiàn)另一方?jīng)]有記載在離婚協(xié)議上的存款。
。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)如實通報各自的全部收入情況(包括除工資外的額外收入),并定期將各自全部收入的______%集中存放于夫妻共同的賬戶,視為共同財產(chǎn)并用于共同生活的開支。其余的______%視為個人財產(chǎn),自行保管,與對方無關(guān)。
第一條 房屋所有權(quán)歸屬
第二條 存款及個人收入所得
婚后男女雙方有共同存款的系雙方共同財產(chǎn),屬于個人收入所得的(包括但不僅限于工資收入等)屬于婚后個人財產(chǎn)。
雙方在共同夫妻生活期間所設(shè)立的共同賬戶由______方保管。并進(jìn)行統(tǒng)一支配,用做家庭開支。
第三條 債權(quán)債務(wù)
1、由于位于________市________區(qū)________單元________號房產(chǎn)系銀行按揭房屋,若男女雙方今后因感情破裂離婚時,該房產(chǎn)此后的銀行按揭還貸款由女方自行承擔(dān),離婚后對于婚姻存續(xù)期間雙方共同償還該房屋按揭款的費用,女方不對男方作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、婚前或婚后屬于一方個人債務(wù)的,由一方自行承擔(dān)(注:個人債務(wù)指一方以個人名義向外借款等)。
3、男、女雙方如有需要用共有資金出借數(shù)額達(dá)元的錢給予其他人的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同簽名同意,屬共同債權(quán)。
夫妻財產(chǎn)按以下約定處理。
4、男、女雙方如需要向他人借錢,應(yīng)由雙方一起簽名方視為夫妻共同債務(wù),雙方共同償還,無雙方共同書面簽名則視為個人債務(wù),由個人承擔(dān)。
協(xié)議在履行過程中,需向另外一方提出修改建議和理由,雙方協(xié)商同意后方可修改,并形成本協(xié)議的附件,協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等效力。如未達(dá)成新的修改意見。
5、男、女雙方未經(jīng)對方簽名而各自產(chǎn)生的債務(wù),視為個人債務(wù)。而且對外借債時必須向債權(quán)人明示夫妻間的財產(chǎn)約定,該債務(wù)系一方個人債務(wù),應(yīng)由借債人自己償還,另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。
甲、乙雙方于年月日登記結(jié)婚,具有合法夫妻關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第十九條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商。
第四條 受讓財產(chǎn)
1、夫妻一方給付或贈送對方的財物歸接受方個人所有。
2、夫妻各自接受或繼承的遺產(chǎn)及其它受贈予的財產(chǎn)歸接受方個人所有。
第五條 對于離婚的約定:
夫妻財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)按以下約定處理:
雙方于年月日購買的位于市的房屋(以下簡稱“該房屋”),系乙方父母出資人民幣圓整所購買,現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。該房屋(包括但不限于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所償還的全部房屋貸款部分)及房內(nèi)全部物品、設(shè)施歸乙方個人所有,不作為雙方的夫妻共同財產(chǎn)。
(1)男方自愿放棄家庭全部共有財產(chǎn),凈身出戶。
(2)夫妻共同財產(chǎn)全部歸女方所有(包括以后再購置的房產(chǎn)以及其它大件物品)。
風(fēng)險提示:雙方信息
信息切記不可填錯!這是確定離婚雙方在法律角度上的身份特征,確保離婚協(xié)議訂立當(dāng)事人的唯一性。若是信息有誤差,可能導(dǎo)致協(xié)議直接無法生效。
(三)女兒________由女方撫養(yǎng),為孩子的合法監(jiān)護(hù)人,由男方每月給付撫養(yǎng)費________元。
2、如果男方今后有過錯(包括婚外情、與她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、嚴(yán)重賭博等等越軌或違法行為)造成夫妻感情破裂而離婚的,男方必須賠償女方精神損害撫慰金人民幣 ________元整。
位于 省 市 區(qū) 街 號 幢 單元 號(建筑面積為 平方米,所有權(quán)證編號為:丘地號為。
3、如果女方今后有過錯按正常離婚進(jìn)行分配。
4、如雙方無其它過錯的情況下財產(chǎn)分配按正常離婚進(jìn)行分配。
第五條 雙方自愿簽訂,清楚了解其協(xié)議的法律效力,并遵守約定內(nèi)容。
第六條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
共同合同 篇6
男方:_______________,漢族,生于__________年_______月______日,身份證號碼:_____________________________
_______________,生于__________年_______月______日,身份證號碼:兒子/女兒_由女方撫養(yǎng),隨同女方生活,撫養(yǎng)費由男方全部負(fù)責(zé),男方應(yīng)于_年_月_日前一次性支付_元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(/男方每月支付撫養(yǎng)費_元。
男方與女方于××××年×月×日經(jīng)人介紹結(jié)婚,認(rèn)識三個月后即結(jié)婚,婚后因性格不和,沒有子女,沒有共同財產(chǎn)。
兒子/女兒______由女方撫養(yǎng),隨同女方生活到18歲由子女自己選著哪方。撫養(yǎng)費由男方負(fù)責(zé),男方應(yīng)于每月1-3日期間將撫養(yǎng)費______元通過以下方式支付給女方指定賬戶,女方暫定賬戶為是,開戶行:______,賬號:______??商崆?0天書面通知男方。男方每隔______個星期。
1、雙方自愿離婚,達(dá)成一致意見;
2、沒有夫妻共同財產(chǎn),沒有財產(chǎn)爭議;
3、沒有子女;
4、婚前女方帶過來的財產(chǎn)仍屬于女方個人所有,由女方帶走。
男方:___________婚前了解不深,認(rèn)識三個月后即結(jié)婚,婚后因性格不和,經(jīng)常吵鬧,無法共同生活。因結(jié)婚時間很短,沒有子女,沒有共同財產(chǎn),雙方一致同意離婚,達(dá)成如下離婚協(xié)議如下:
甲、乙雙方于__________年__________月__________日在__________區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)?;楹笥赺_________年__________月__________日生育一兒子,名_____________。日
男方家庭與女方家庭于___年___月認(rèn)識,于___年___月___日在_登記結(jié)婚,婚后于___年___月___日生育一女兒,名___,于___ 年___月___日又生育一女兒,___名。因_________致使夫妻感情確已破裂。
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當(dāng)企業(yè)之間進(jìn)行交易和經(jīng)濟(jì)往來的時候,合同協(xié)調(diào)著個體和企業(yè)之間的關(guān)系。簽訂合同可以有效限制當(dāng)事人的權(quán)益和責(zé)任,你了解合同的標(biāo)準(zhǔn)樣本是什么樣的嗎?本文將為大家介紹有關(guān)“承包合同書”的相關(guān)信息,感謝您對本文的閱讀,還請收藏!
承包合同書【篇1】
山場承包合同書2019
隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展,山場承包現(xiàn)象日益頻繁,山場承包合同書怎么寫?以下是華律網(wǎng)小編為大家整理的山場承包合同書范文,歡迎參考閱讀。山場承包合同書范文1
甲方:
乙方:
為了充分利用閑臵山場資源,提高山場的利用價值,提高經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意訂立本合同供雙方共同遵守。
一、承包范圍及面積
1、甲方同意將座落在山場約畝承包給乙方經(jīng)營管理,該山場四至界址:東至;南至;西至;北至,林班:
2、承包期間該山場的山權(quán)歸甲方,林權(quán)使用權(quán)歸乙方所有,任何單位和個人不得進(jìn)入山場砍伐和采挖。
3、承包期間如遇政府需征用該山場時,山林征地補(bǔ)償費歸甲方所有(補(bǔ)償費按當(dāng)時樹山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算),其他補(bǔ)償歸乙方所有。
二、承包期限:共年(即自年月日起至年月日止)。
三、承包金額及付款方式
1、承包金額:共計人民幣元整(¥:)
2、付款方式:,并存入甲方指定銀行帳號:。
四、甲方須交清山林界址,保證無任何山權(quán)、林權(quán)糾紛。承包期間所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自負(fù),如遇山場糾紛,甲方須全權(quán)負(fù)責(zé)處理清楚,其費用由甲方承擔(dān)。
五、本合同自雙方簽字之日起生效,雙方共同遵守,不得違約。如有一方違約造成對方損失的,違約方須賠償對方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
六、本合同如有未盡事宜,雙方共同協(xié)商,再簽訂補(bǔ)充事項。
七、合同期滿后,如乙方需續(xù)包,須按照本合同以上條例繼續(xù)簽訂合同。
八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
山場承包合同書范文2
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方自愿將后頭壩東至李壩院小路交界處,北邊和大路徐山止,的山林及山場賣給乙方,為保障雙方合法權(quán)益,現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方當(dāng)事人的姓名住所
乙方當(dāng)事人的姓名住所
二、甲方承包給乙方的山林位于后頭壩東至李壩院小路交界處,北邊和大路徐山止,的山林及山場賣給乙方,四至界線:東西南北面積約畝。
三、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的山林要求保留原來的路,梗,以及原來的私人旱田不在本合同約束之內(nèi)。
四、承包期限從年月日起至年月日。
五、甲方山場承包給乙方后,種植的林木所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益于甲方無關(guān)。買賣山場松樹達(dá)成如下協(xié)議:
六、買賣山場售價為二十一萬五千元人民幣,乙方一次性付清。
七、乙方必須于2040年陽歷2月22號前將林木砍伐后將松樹栽上歸還甲方,栽樹的條件按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
八、一切開支費用由乙方支付。
九、砍伐后的樹枝歸甲方所有。
十、承包期間,甲方負(fù)責(zé)處理周邊村民關(guān)系,維護(hù)好山場內(nèi)的正常經(jīng)營,甲方應(yīng)積極配合乙方各項工作,不得借故推諉。
十一、本協(xié)議簽字生效后,乙方在遵守原甲方承包合同規(guī)定的前提下自主經(jīng)營甲方不得干涉,且不得單方面終止合同,否則,乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
十二、林木成林后,乙方同意砍伐才能砍伐,甲方不得隨意在此山場砍伐,違者按村規(guī)民約處罰。
十三、林木成林后如甲方反悔,按市場價的十倍賠償給乙方。
十四、砍山場由林業(yè)部門批復(fù)才能砍伐,否則甲方不負(fù)責(zé)任。
此協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)份,村民份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
山場承包合同書范文3
訂立合同雙方:
甲方:
乙方:
經(jīng)甲方、乙方認(rèn)真協(xié)商,現(xiàn)甲方將300(叁佰)只羊承包給乙方,達(dá)成如下合同內(nèi)容:本合同,以供雙方共同遵守.
一,承包期限
承包期共________年,從二零一__年____月___日起至二零一____年_____月__日止.
二,承包牲畜數(shù)量
甲方將羊承包給乙方飼養(yǎng),共300只.其中,山羊________只,綿羊________只.三,承包費數(shù)額及交付時間
1、乙方在為甲方承包喂養(yǎng)期間,每年乙方必須保證向甲方交付88只小羊,每只小羊重量不得低于10公斤,如果乙方不能向甲方交付88只小羊,也可向甲方每年交付每只羊300元(叁佰元整),合計每年26000元(貳萬陸仟元整)。
2、每年承包費乙方必須于當(dāng)年8月31日前向甲方交清。否則視為違約,甲方有權(quán)利收回所承包的.羊。
四、甲方的違約責(zé)任
甲方如不按時、按量向乙方提供300只羊,應(yīng)向乙方償付違約金______元,以致乙方不能進(jìn)行正常飼養(yǎng)的,乙方可以提出解除合同.
五,乙方的違約責(zé)任
1.乙方如不按合同規(guī)定的時間、規(guī)格、數(shù)量交付甲方羊和承包費,每逾期一天,應(yīng)按其總價的10%,向甲方償付違約金.超過15天仍未履行承包任務(wù)的,甲方可以提出解除合同,收回牲畜重新發(fā)包給他人.
2.乙方如將所承包飼養(yǎng)的羊出售給他人,應(yīng)向甲方償付違約金________元.
3、乙方在飼養(yǎng)過程中如果出現(xiàn)的丟失、生病等造成所承包牲畜數(shù)量減少情況,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、合同期滿后,乙方必須按時將承包的300只羊如數(shù)向甲方交清,少一只山羊,需向甲方賠償800元(捌佰元整),少一只綿羊,需向甲方賠償1000元(壹仟元整)。
六、其它
因甲方承包給乙方的價錢較低,乙方每年免費向甲方提供5只羊供甲方食用。
本合同自承包開始之日起生效,合同期滿自行失效.合同期滿后,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新訂立合同.合同執(zhí)行中如乙方不能執(zhí)行合同,配偶和子女必須繼續(xù)履行此合同的義務(wù).
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同副本一式二份,西尼爾村委會、西尼爾鎮(zhèn)司法所各留存一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包合同書【篇2】
項目承包合同書范文1
甲 方:
乙 方:
乙方擔(dān)保人:
經(jīng)雙方協(xié)議同意,甲方將 工程風(fēng)險承包給乙方經(jīng)營,現(xiàn)雙方就《風(fēng)險承包合同書》未詳事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包費的收?。?/strong>
工程總造價約計(大寫) 萬元。乙方按 向甲方交納承包費,工程總造價以審計結(jié)論為準(zhǔn),或建安公司造價部確認(rèn)。
1、本工程一次性交清承包費 萬元。
2、根據(jù)工程實際進(jìn)度情況,按公司管理制度有關(guān)規(guī)定分次交清承包費。
二、目標(biāo)管理:
1、該工程竣工時的質(zhì)量目標(biāo)必須是合格,最終質(zhì)量目標(biāo)是 (A、魯班獎;B、泰山杯;C、省優(yōu);D、十佳工程),否則乙方承擔(dān)違約金 萬元。
2、該工程的安全目標(biāo)是 (a、省級示范安全文明工地;b、省級安全文明工地;c、市級安全文明工地),否則乙方承擔(dān)違約金 萬元。
3、該工程竣工結(jié)算備案時間或造價管理資料上交時間為 。 上述目標(biāo)雙方約定必須執(zhí)行。
三、財務(wù)管理
雙方約定工程款的撥付必須執(zhí)行甲方的財務(wù)管理制度。工程撥款時,必須用蓋有甲方法人財務(wù)印章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù),并將款劃撥到集團(tuán)公司指定的賬戶,扣除應(yīng)上交公司管理費和設(shè)備使用費后,剩余款撥入建安公司賬戶,由建安公司監(jiān)督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳,業(yè)主直接代扣代繳的,乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應(yīng)的稅額。
四、特別約定
乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度,根據(jù)工程進(jìn)度預(yù)算,按公司管理制度規(guī)定,乙方完不成上交承包費的,按本年度年企業(yè)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、乙方的權(quán)利和法律責(zé)任
乙方履行《風(fēng)險承包合同書》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。 本工程由乙方風(fēng)險承包,與工程有關(guān)的一切費用(材料費、人工費、勞保費及主管部門規(guī)費等)由乙方支付。因訴訟引起的法律責(zé)任和相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、擔(dān)保人責(zé)任
擔(dān)保人自愿對乙方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
七、其他事項
1、本合同履行過程中發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章(按印)后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
項目承包合同書范文2
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)好友協(xié)商,根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿、誠信信用的基礎(chǔ)上,按照甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及附協(xié)議精神,為確保該工程項目與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》全面履約,明確甲乙雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,特訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條 工程項目概況
1、工程名稱:宣城市香江金郡一期建設(shè)工程項目(1#、2#、3#、5#、9#、10#樓及地下室)
2、工程地點:宣城市宣州區(qū)
3、結(jié)構(gòu)、層數(shù):按圖紙設(shè)計。
4、總建筑面積:156937.6 M2
5、承包范圍:施工合同及招標(biāo)文件中約定內(nèi)容。
6、工程暫定總造價:3200萬整(工程最終結(jié)算時按實際審定結(jié)算造價調(diào)整)
第二條 工程項目經(jīng)營管理目標(biāo)
1、合同簽訂開工:以發(fā)包人開工令為準(zhǔn),工期720天
2、工程質(zhì)量等級:合格
3、安全、文明要求:
(1)杜絕人身傷亡事故:杜絕設(shè)備、火災(zāi)等重大事故。
(2)創(chuàng)建(市)級安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地。
4、承包預(yù)定造價¥3200.00萬元。
(1)施工中稅金、公司管理費、農(nóng)民工保障金、保險費、招投標(biāo)管理費由甲方承擔(dān),乙方每次款到甲方賬上甲方扣除12%后返還乙方。在建設(shè)單位不追究工程違約責(zé)任,發(fā)包方的企業(yè)信譽和形象不受損害的情況下,即視為承包方履約。
(2)上交利費期限規(guī)定:
上交利費隨工程進(jìn)度款收?。喊唇ㄔO(shè)單位每次實際支付工程進(jìn)度款的12%收?。航Y(jié)算時消防工程最總按10%扣稅管費調(diào)整。
注:當(dāng)工程款收取額超過本合同工程總造價時。甲方將對超收款額部分繼續(xù)按合同約定比率計收管理費。
(3)上交利費最終以決算審定造價調(diào)整。
5、安全文明施工措施費和農(nóng)民工工資保證金按工程所在地相關(guān)部門要求由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第三條 甲、乙雙方責(zé)任、權(quán)限
甲方:
1、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和幫助乙方貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格履行與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》。
2、負(fù)責(zé)組建項目經(jīng)理部,按照職能行使對項目的管理、監(jiān)督和控制,確保項目全面合同履約。本項目甲方選派建造師和安全員進(jìn)入項目部工作,配合乙方對工程項目施工做好全面管理工作。
3、對項目經(jīng)理、安全員明確職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),按規(guī)定行使職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),在該項目建設(shè)全過程中有效。
4、甲方必須保證乙方資金安全和及時支付,在該項目與建設(shè)單位預(yù)約轉(zhuǎn)款時,由公司委派會計為乙方辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù),扣除本合同中約定應(yīng)收款項,余款在收到公司支付的工程款后叁個工作日內(nèi)全額支付給乙方。
7、有權(quán)對項目部的違規(guī)行為責(zé)令整改并進(jìn)行查處。
8、工程竣工交工后,在質(zhì)量保修期內(nèi)因施工原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題,及時通知乙方進(jìn)場維修。
9、負(fù)責(zé)對項目部經(jīng)營過程及終結(jié)結(jié)算進(jìn)行審計監(jiān)督。
乙方:
1、該工程項目全部由乙方投資,負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的施工任務(wù)。所需資金由乙方自籌。
2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家相關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及工程所在地相關(guān)管理部門規(guī)定,嚴(yán)格履行該項目所簽合同、協(xié)議、承諾,對項目管理負(fù)全面責(zé)任。
2、在集團(tuán)公司的指導(dǎo)下,組建項目經(jīng)理部,負(fù)責(zé)制定項目管理人員崗位責(zé)任制,按崗位職能履行職責(zé)。
3、乙方應(yīng)自覺接受和服從甲方管理,遵守和執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度,服從工程所在地相關(guān)管理部門監(jiān)督和管理,加強(qiáng)工程施工過程的各項管理工作,保證按合同履約。自覺維護(hù)甲方企業(yè)形象和信譽,不損害甲方任何利益。
4、接受集團(tuán)公司各職能部門的業(yè)務(wù)督查和政府行業(yè)部門的檢查,按規(guī)定期限向職能部門報送工程信息(各類業(yè)務(wù)報表、外部溝通信息及工作總結(jié)等)。
5、負(fù)責(zé)項目的會計核算工作,負(fù)責(zé)項目所有成本開支(含社會管理費用和獎罰款等),建立健全項目核算賬務(wù)和整理相關(guān)資料,確保無違規(guī)行為。
6、嚴(yán)格施工生產(chǎn)過程控制,確保工期、工程質(zhì)量及生產(chǎn)安全。如發(fā)生工期罰款或出現(xiàn)工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全問題,除所有損失費用由承包方承擔(dān)外,公司將按公司規(guī)章制度給與承包方一定的經(jīng)濟(jì)處罰。
7、不私自從建設(shè)單位向外轉(zhuǎn)款和借款,不拖欠民工工資和工程材料款,積極清償各類債務(wù)。
8、乙方自行并全面承擔(dān)該工程的盈虧責(zé)任及法律責(zé)任和后果,該工程發(fā)生的一切事物的后果均由乙方承擔(dān)。
第四條 獎罰規(guī)定
1、按合同約定創(chuàng)建的優(yōu)質(zhì)工程,建設(shè)單位給予的工程質(zhì)量獎的80%獎勵給乙方,(含項目施工和管理的相關(guān)方)。未完成合同的約定質(zhì)量目標(biāo)的處罰和造成質(zhì)量事故損失由乙方承擔(dān)。
2、按照年度創(chuàng)優(yōu)計劃安排的質(zhì)量、安全達(dá)到目標(biāo),公司按照有關(guān)規(guī)定給予獎勵。
3、乙方必須確保安全文明施工,如發(fā)生一人次重傷罰乙方5000元,發(fā)生一人次死亡事故罰10000元,乙方同時承擔(dān)處理安全事故所發(fā)生的全部費用和上級部門的罰款。
4、工程款未按公司指定賬戶轉(zhuǎn)款,發(fā)生體外循環(huán)用款,除要求全部追交公司外,給乙方按體外循環(huán)款額的3%處罰。
5、如因乙方原因造成工程款、材料款、等經(jīng)濟(jì)訴訟時,乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和訴訟費用,并給予乙方20xx~30000元的罰款。
6、工程在交付后發(fā)生責(zé)任質(zhì)量問題,業(yè)主或用戶投訴造成公司信譽損失,視情節(jié)給予乙方20xx-20xx0元處罰;保修期內(nèi)維修費全部由乙方承擔(dān)。
7、對完成經(jīng)營管理目標(biāo)并對樹立公司信譽做出顯著成績的,公司將視貢獻(xiàn)程度給予乙方嘉獎;對未完成經(jīng)營管理目標(biāo)或發(fā)生企業(yè)損害企業(yè)信譽的事件,公司將視情節(jié)給予乙方嚴(yán)厲處罰。
8、乙方要確保勞務(wù)工資及時足額支付,不得發(fā)生因勞務(wù)工資結(jié)算與支付而引起投訴事件,因投訴造成公司信譽損失,視情節(jié)給予乙方5000元—20xx0元/次處罰 。
第五條 補(bǔ)充條款
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款內(nèi)容,甲方與建設(shè)單位的合同及附協(xié)議乙方同步接受。
第六條 其他
1、本合同甲乙雙方簽字生效,乙方由承包方簽署。
2、本合同中有關(guān)項目管理未盡事項,按公司有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式叁份,乙方一份,甲方貳份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
項目承包合同書范文3
發(fā)包方: (以下稱甲方)
承包方:(以下稱乙方)
1. 甲、 乙雙方就建設(shè)工程項目充分協(xié)商鑒定本合同,共同信守。
2. 承包內(nèi)容:廚房設(shè)備、校門、行政辦公室、電腦房、圖書館等防盜門窗、食堂、飲水間后期掃尾工程。
3. 共計人民幣____________元。
4. 工程價款和費用的結(jié)算依據(jù)和付款方法:______________________。
5. 工程安排日期:
6. 工程竣工日期:
7. 工程質(zhì)量:以區(qū)鎮(zhèn)藥品食品監(jiān)督部門和防疫部門意見為基本要求,以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
8.乙方按甲方規(guī)定的時間竣工。
9. 工程竣工后保修期一年。在保修期內(nèi),屬于承包方施工責(zé)任造成的,由承包方負(fù)責(zé)免費修理。屬于發(fā)包方或設(shè)計責(zé)任造成的由甲方自理。
10. 因乙方原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
11. 合同未盡事宜,雙方可另行補(bǔ)充協(xié)議。
12. 合同有效期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至竣工辦理交工驗收和款項結(jié)清時為止。但保修一條除外。
13. 本合同一式三份,雙方各一份、鎮(zhèn)有關(guān)部門一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同書【篇3】
物業(yè)可分為四類: 居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和其他用途物業(yè),小編今天就給大家來分享一下承包合同,歡迎大家來收藏哦
物業(yè)承包合同范本閱讀
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理,為了明確雙方責(zé)任及義務(wù),并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標(biāo)準(zhǔn),為進(jìn)一步明確職責(zé),落實責(zé)任,為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對花園小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議:
一、承包物業(yè)管理的范圍:石景灣花園小區(qū)
二、承包管理期限: 年。自 年 月 日至 年 月 日。
三、交付押金:乙方要向甲方交付押金 。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用 元/月;
此費應(yīng)在每月月底結(jié)清。
五、雙方的責(zé)任與義務(wù):
(一)甲方
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況。
2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。
3、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查。
(二)乙方
1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi),否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費,及公共維修基金。
3、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。
4、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時,乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。
5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施,如須改建公共設(shè)施,必須經(jīng)四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,特別是樓頂搭建,如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任。
6、乙方負(fù)責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全,并按相關(guān)規(guī)定收取費用。
7、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。
8、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序,維護(hù)社會治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查,確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員,發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。
9、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾,禁止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期內(nèi),負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選79位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。
11、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
五、違約責(zé)任
合同履行期間,一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。 另:供水泵房動力馬達(dá)檢修確切損壞,及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞,由雙方
共同協(xié)商解決。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
年 月 日 年 月 日
小區(qū)物業(yè)承包合同范文
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把****************承包給乙方管理,為了明確雙方責(zé)任及義務(wù),并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標(biāo)準(zhǔn),為進(jìn)一步明確職責(zé),落實責(zé)任, 為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對*******小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議:
一、 承包物業(yè)管理的范圍:
1、 ***************;
2、 公司實行獨立核算,自付贏虧,并獨立承擔(dān)民事責(zé)任。
二、 承包管理期限:
承包期限:10年。
自2010年3月1日至2020年 2月28日。
三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000 元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清。
五、雙方的責(zé)任與義務(wù):
(一)甲方 1、甲方的權(quán)利:法定代表人不得變更,甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
2、甲方義務(wù):甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè),為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況,為乙方提供辦公用房。
3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。
4、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查。
(二)乙方
承保責(zé)任期內(nèi)以*********************名義承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任。
1、乙方權(quán)利:乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營,為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)主持公司全面工作,對公司人員有權(quán)調(diào)換,對公司財務(wù)有權(quán)支配。
2、乙方義務(wù):乙方有義務(wù)理順公司管理體制,加強(qiáng)公司人員、財務(wù)、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理,提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,達(dá)到讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。
3、乙方負(fù)責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,辦公經(jīng)費等一切開支,確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān)。
4、乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。
5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi),否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費,及公共維修基金管理。
7、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)助解決。
8、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時,乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。
9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,特別是消防通道、樓頂搭建,如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任。
10、乙方負(fù)責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全,并按相關(guān)規(guī)定收取費用。
11、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。
12、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序,維護(hù)社會治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查,確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員,發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。
13、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾,禁止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。
14、乙方在管理期內(nèi),負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選79位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。
15、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
五、違約責(zé)任
合同履行期間,一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
注:供水泵房動力設(shè)備檢修或確認(rèn)需更換,及小區(qū)內(nèi)用電變壓器供
電設(shè)備確認(rèn)損壞,由雙方共同協(xié)商解決。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
年 月 日 年 月 日
有關(guān)物業(yè)承包合同范本
委 托 方(以下簡稱甲方):
受委托方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達(dá)成以下合同條款。
一、委托管理的范圍及事項
(一)、管理范圍:
物業(yè)類型:
坐落位置:
建筑占地:
綠地面積:
(二)、管理事項:
1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括:屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu),樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。
5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。
二.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
(一)、保安
1、保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤,交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄,加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控,積極與公安部門配合,保證物業(yè)安全。
2、對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo),懂得禮儀知識,講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。
3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班,做好值班記錄,杜絕非工作人員進(jìn)入,保證儀器和設(shè)備的安全,隨時提供監(jiān)控資料。
4、定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng),保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài),發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患,及時處理并上報有關(guān)部門。
5、停車場的車輛要排列整齊,隨時指導(dǎo)車輛停放位置,督促車輛鎖閉情況,檢查車庫的安全性,嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。 ??
6、嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生,隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件,維護(hù)工作秩序,確保正常辦公。
(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)
1、隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備,保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。
2、上下水的保養(yǎng),水設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ),水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結(jié)構(gòu),各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。
? 4、各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修。
5、設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng),按時對各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運行。
6、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作,定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查,消除事故隱患,確保系統(tǒng)安全、可靠。
7、定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ),定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達(dá)到100%,人員30分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢,大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班,對在時限內(nèi)不能完成的,要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理
1、綠化植物每月要進(jìn)行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑,使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
3、及時清除里面的雜草,每天清除花卉、葉莖的塵土,保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。
(四)、保潔
1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次,垃圾及時清運。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通,?道路、綠地?zé)o廢棄物,使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 ?? 2、每晚對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括:垃圾和方便飯盒及時清走,墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷,拖布和日用品要擺放整齊,每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次,開水器每周放水、除垢一次,定時噴灑空氣清新劑,保證無異味。
3、停車場每周徹底清掃一次,及時清理污水、污物,。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)
1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記,保管好收據(jù)以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記,不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng),對有問題的,要提出疑議。
3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤,要追究當(dāng)班人的責(zé)任。
4、及時通知收件人領(lǐng)取郵件,做到準(zhǔn)確無誤,文明禮貌,熱情周到。
5、對甲方的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任 。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務(wù)
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排,隨時提供保安、保潔等服務(wù),保持區(qū)域內(nèi)停車暢通,道路、綠地?zé)o廢棄物,使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬,確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
三、 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;
(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善,造成的經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。
2.義務(wù):
(1)服從物業(yè)工作人員的管理,按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;
(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;
(3)甲方在合同生效之日起,按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;
(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況,制定管理辦法;
(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對管理區(qū)進(jìn)行管理;
(3)依照規(guī)定收取管理費用;
(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;
(5)違背問題由甲方負(fù)責(zé)。
2.義務(wù):
(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;
(2)接受甲方監(jiān)督;
(3)重大管理措施提交甲方審議;
(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù);
(5)接受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo)。
(6)不承擔(dān)對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有,專門合同規(guī)定除外)。
六、 管理服務(wù)費用
l.本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)由乙方向甲方收取,即自 年 月 日起新入伙租戶每月租金的 %。
2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù),及其他特約服務(wù),采取成本核算方式,按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。
3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,由乙方提出方案,經(jīng)雙方議定后實施,所需經(jīng)費由 方承擔(dān)。
七、 違約責(zé)任
1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為,乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀,并賠償損失。乙方違反本合同的,甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責(zé)任。
2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
八、 其他事項
1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章: 乙方簽章:
法人代表: 法人代表:
年 月 日
物業(yè)公司承包協(xié)議
甲方:
乙方:
甲方系xx人企業(yè),為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織,為社會提供勞動服務(wù)。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展,甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年,從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿,雙方無異議可以順延,但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
2、承包費采用分期付款的方式,即:
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),乙方指派的人員由乙方自行安排,但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下,乙方不得隨意變更人員,否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,有權(quán)要求乙方更換人員,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,否則甲方有權(quán)解除本合同。
店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同
6、甲方為乙方購買賠償金額為人民幣100,000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識,在工作中注意安全,并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,經(jīng)警告拒不改正的,甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,做到:
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等,違者除給予沒收非法所得外,并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,情節(jié)特別嚴(yán)重者,移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方承包的物業(yè)損失,經(jīng)調(diào)查證實后,甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。
第七條 其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾:本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,或者是甲方的員工,并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,甲方可以提供協(xié)助,但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,共計人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
乙方(簽約代表簽名):
乙方(全體成員簽名):
合同簽訂日期: 年 月 日
合同簽訂地:
承包合同書【篇4】
承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù),并受法律保護(hù)的契約性文件,今天小編就給大家分享一下承包合同,有時間的就多多學(xué)習(xí)哦
有關(guān)荒山承包合同協(xié)議書
發(fā)包方(甲方):
法定代表人: 身份證號碼:
承包方(乙方):
法定代表人:身份證號碼:
住所地:
為發(fā)展地方林業(yè)生產(chǎn),培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)大通本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定和上級開發(fā)荒山精神,本著平等、自愿、公平、公正原則,就荒山承包經(jīng)營問題,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同條款如下,以便雙方共同遵守:
一、承包林地概況。甲方將其位于大通回土自治縣 鎮(zhèn) 村 荒山,面積約 畝,發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。承包林地的具體四至范圍是:東至 邊界,南至 邊界,西至 ,北至 ***
二、承包期共三十年,即期限為:**年十月一日起至**年九月三十日止。
三、承包款交納辦法:
1、荒山按 元( 元整)/年進(jìn)行承包,承包期限為三十年。分兩次付清承包金,簽訂合同時交付現(xiàn)金 元( 萬元)整,在2019年交付現(xiàn)金 元( 萬元)整。
四、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。
〈一〉甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方有權(quán)督促乙方按合同規(guī)定繳交承包款。
2、在簽訂合同時,甲方必須向乙方提供以下有效證件:
(1)承包荒山范圍大通回土自治縣人民政府登記換發(fā)的土地使用權(quán)證。
(2)荒山發(fā)包方案的集體決議。如果該荒山屬村民小組的,該決議要有該村民小組村民會議(由18歲以上村民組成)三分之二以上成員(或戶主會議三分之二以上戶主)簽名同意;如果該林地屬村民委員會的,要有村民代表會議三分之二以上村民代表簽名同意。
(3)由林業(yè)技術(shù)人員用萬分之一地形圖現(xiàn)場勾繪擬發(fā)包林地的范圍界線圖。
(4)所在地鎮(zhèn)政府對林地發(fā)包方案的批復(fù)文件。
3、按合同規(guī)定,甲方必須依時將承包林地交付給乙方使用,該林地性質(zhì)必須是商品經(jīng)濟(jì)林地。在承包期內(nèi),甲方必須協(xié)助乙方理順荒山周邊關(guān)系和本轄區(qū)內(nèi)的村民關(guān)系,做好確認(rèn)承包林地與周邊地塊的權(quán)屬確認(rèn)工作,做到四至清楚,界至明確,確保乙方的承包經(jīng)營權(quán),收益權(quán)不受侵害。如因甲方發(fā)包林地權(quán)屬有糾紛,甲方要負(fù)責(zé)解決,因此而造成乙方損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、在承包期內(nèi),在承包范圍內(nèi)外的甲方原有的水、電設(shè)施、灌溉及交通道路設(shè)施,要無償提供給乙方使用,如原有設(shè)施不足,甲方要做好轄區(qū)內(nèi)的村民工作,同意乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,在承包荒山范圍內(nèi)開通道路,修筑灌溉設(shè)施,構(gòu)建臨時住宿、辦公用房和其他養(yǎng)殖棚舍,并不得向乙方另行收取任何費用。
5、甲方要協(xié)助乙方搞好護(hù)林防火和林區(qū)治安管理工作,確保乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)。
6、甲方要協(xié)助乙方申辦林權(quán)登記手續(xù)和采伐申請手續(xù)等,其費用由乙方承擔(dān)。
〈二〉乙方權(quán)利義務(wù):
1、在承包經(jīng)營期內(nèi),按合同規(guī)定乙方對承包的荒山有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉。
2、在承包經(jīng)營期限內(nèi),乙方對荒山承包經(jīng)營,獨立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。
3、在承包經(jīng)營期限內(nèi),乙方可以向外招商引資或引進(jìn)技術(shù)和資金與第三人進(jìn)行合作經(jīng)營或聯(lián)營,但必須告知甲方備案。
4、在承包期限內(nèi),乙方必須按合同規(guī)定進(jìn)行種養(yǎng)開發(fā),要做好承包范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)和水資源的保護(hù),做好護(hù)林防火工作。
5、在承包期內(nèi),乙方不得將承包林地擅自轉(zhuǎn)包或?qū)⒔?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,如乙方確實需要轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)得甲方同意,并依法辦理轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在確保甲方能依照本合同規(guī)定取得權(quán)益的前提下,甲方不得故意阻撓乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。
6、在承包期內(nèi),乙方必須按合同規(guī)定繳交承包款并依法依規(guī)繳交各項稅費。
7、在承包期內(nèi),乙方要做好承包林地范圍內(nèi)的道路、灌溉設(shè)施和其他設(shè)施的保養(yǎng)、維修工作,做好道路暢順、灌溉設(shè)施完好。
五、乙方在承包的林地范圍內(nèi)可以種植速生林和經(jīng)濟(jì)林或其他經(jīng)濟(jì)作物、并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
六、承包的荒山,如因政府建設(shè)需要征用而致使合同全部或部分不能履行,雙方都不能追究對方責(zé)任。政府補(bǔ)償?shù)耐恋乜顨w甲方所有,其他補(bǔ)償款歸乙方所有。
七、因不可抗力因素的影響而導(dǎo)致合同全部或部分不能履行時,雙方都不能追究對方的責(zé)任,但乙方必須及時將情況報告甲方,雙方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
八、合同解除或終止時,因乙方在承包地域投入而提高土地利用價值,有權(quán)從甲方處獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;乙方在承包范圍內(nèi)添附的不便移動的林木、房產(chǎn)等財產(chǎn)由雙方協(xié)商作價,協(xié)商不成時,依法評估由甲方接收,并一次性付清相應(yīng)價款。動產(chǎn)部分由乙方自行處置。
九、合同承包期滿后,如乙方繼續(xù)承包該荒山,必須在期滿前60天內(nèi)用書面向甲方提出申請,如甲方村民不提出承包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
合同期滿時,承包林地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期,延長期的承包費由雙方另行商定。
九、違約責(zé)任
〈一〉本合同生效后,雙方都必須認(rèn)真履行合同,不得單方擅自解除合同,如單方解除合同,則視為違約,違約方必須向守約方交付違約金叁拾萬元,并要賠償守約方的損失,守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或有權(quán)解除合同。
〈二〉本合同生效后,乙方必須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約,按合同第九條第〈一〉款處理。
〈三〉如因甲方發(fā)包的荒山手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包的荒山權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約,按合同第九條第〈一〉款處罰。
十、本合同履行期間,不因下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書約定內(nèi)容履行各自義務(wù):
1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;
2、甲乙雙方名稱改變;
3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會,或者甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。
十一、在承包期間,如雙方有未盡之事宜或雙方發(fā)生糾紛,可通過友好協(xié)商解決,通過協(xié)商達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議,是本合同的組成部分,具有同等效力。如協(xié)商不成,可訴至有管轄權(quán)的人民法院解決。
十二、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送有關(guān)部門備案一份。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
法定代表人簽名: 簽名:
荒山開發(fā)承包合同書
甲方縣 養(yǎng)殖有限公司。
法定代表人 ,執(zhí)行董事。乙方縣 鄉(xiāng)村村民小組。
負(fù)責(zé)人為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)魯山經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)上級開發(fā)荒山精神,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、乙方將自己所有的坐落在的荒山畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,地塊南北長 米,東西長 米,四至為南至 ,北至 ,東至 ,西至(大 溝、小 溝堰灘的栗子樹 畝除外,土地示意圖見本合同書附件一)。
二、承包期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包費用為每畝每年 元,共計 元(大寫: )。
四、合同簽字當(dāng)日甲方向乙方預(yù)付 年承包費用 元(含其中一次性補(bǔ)償毀掉原荒山雜樹款),以后每年12月31日前付清當(dāng)年承包款項。
五、對本合同條款,乙方已于 年 月 日召集村民代表會議討論,獲得村民代表會議全票通過(村民代表會議決議見本合同書附件二)。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書。
六、甲方在開發(fā)承包荒山期間,在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民,報酬由甲方承擔(dān)。
七、甲方因植樹需架設(shè)管道從河中取水,乙方不得干涉及收取任何款項,發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。
八、甲方在荒山承包荒山期間,所規(guī)劃樹木株距之間原先種植的樹木,可隨時采伐;行距之間原先種植的樹木在新栽樹木成活率達(dá)到60%以上后再采伐,所采伐樹木由甲方自行處理。
九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時,不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹木,造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、甲方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后,只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途;在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權(quán),乙方不得干涉。
十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對此主張任何權(quán)利。
十二、在本合同有效期間,甲乙任何一方不經(jīng)對方書面同意,不得擅自變更或解除本合同。
十三、本合同履行期間,不因下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書約定內(nèi)容履行各自義務(wù):
1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;
2、甲乙雙方名稱改變;
3、乙方分離為兩個或兩個以上的村民委員會,或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。
十四、本合同書未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充;補(bǔ)充合同視為本合同書的有機(jī)組成部分。
十五、如因本合同發(fā)生糾紛,由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同書自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。
十七、本合同書一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方縣 養(yǎng)殖有限公司(蓋章)
法定代表人(簽章)
乙方縣 鄉(xiāng)村村民小組(簽章)
負(fù)責(zé)人(簽章)
年月日
荒山荒地承包合同協(xié)議書
甲方:xx市xx區(qū)xx村委會xx村民小組
負(fù)責(zé)人:xxx 身份證號:xxx
乙方: xxx 身份證號:xxx
為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)魯山經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)上級開發(fā)荒山精神,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、甲方將自己所有的坐落在x 的荒山 x畝發(fā)包給乙方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,四至為南至x ,北至x,東至 x,西至x。
二、承包期限為x 年,自x 年 x月 x日起至x 年 x月x 日止。
三、承包費用為每畝每年x 元,共計 x元(大寫:x )。
四、合同簽字當(dāng)日乙方甲乙方預(yù)付 x年承包費用 x元(含其中一次性補(bǔ)償毀掉原荒山雜樹款),以后每年x月x日前付清當(dāng)年承包款項。
五、對本合同條款,甲方已于x 年 x月 x日召集村民代表會議討論,獲得村民代表會議全票通過(村民代表會議決議見本合同書附件二)。甲方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會議的授權(quán)與乙方簽訂本合同書。
六、權(quán)利與義務(wù):
1、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
2、乙方取得荒山承包經(jīng)營權(quán)后,只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途;在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),乙方擁有所承包荒山的自主使用與經(jīng)營管理權(quán),甲方不得干涉。乙方承包經(jīng)營荒山所得收益歸完全乙方享有。
3、乙方在開發(fā)承包荒山期間,在同等條件下優(yōu)先使用甲方所屬村民,報酬由乙方承擔(dān)。
4、承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。
5、承包期間,乙方負(fù)責(zé)山林樹木的管理防護(hù),乙方必須切實做好護(hù)林防火工作,消除火災(zāi)隱患。一但發(fā)生火災(zāi),乙方除積極采取滅火措施外,應(yīng)及時向甲方報告,甲方知悉后應(yīng)及時組織人力、物力參與滅火。
6、甲方同意乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。
七、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬元、退還乙方所付的承包費,同時對于乙方所承包荒山上的樹木等經(jīng)營成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包費,并且所承包荒山上的樹木等經(jīng)營成果無償收歸甲方所有。
八、本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):
1、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;
2、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
九、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下述第 種方式解決:
1、提交xxx市仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
十一、本合同書自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。
十二、本合同書一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(蓋章) : 乙方(簽章):
法定代表人(簽章)
負(fù)責(zé)人(簽章)
年 月 日 年 月 日
承包合同書【篇5】
承包合同書范本(一)
甲方,×××公司
乙方,
公司系甲、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就該公司承包給甲方經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,
一、公司承包給甲方經(jīng)營,自年月日止,共計年。
二、承包期間,甲方必須保證每年交納承包款萬元,該承包款就體現(xiàn)在該公司的財務(wù)會計報表內(nèi),在每一會計年度結(jié)束后二個月內(nèi)由甲、乙雙方按法律規(guī)定進(jìn)行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。
三、承包期間,甲方經(jīng)營虧損,由甲方自負(fù)。承包期間,所有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由甲方自行處理,由此造成公司財產(chǎn)損失的,應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、在承包期間,甲方享有充分的經(jīng)營自主權(quán)和人事權(quán)。經(jīng)營資金由甲方自籌(該公司的注冊資金也交由甲方用于經(jīng)營),經(jīng)營人員和所有的財會人員由甲方自行聘任或委派,經(jīng)營人員的工資、獎金也由甲方支付但可列入公司的經(jīng)營費用帳內(nèi)。
五、承包期間,甲方必須遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定,依法經(jīng)營,按照工商、稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、送交會計報表并依法納稅。
六、本協(xié)議生效三天內(nèi),承包公司的公章、合同專用章、財務(wù)專用章、銀行帳號及財務(wù)帳冊由雙方列清單移交給甲方,雙方確認(rèn)。
七、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
九、本協(xié)議如發(fā)生糾紛,由甲方所在地法院受理管轄。
十、本協(xié)議一式二份,甲方雙方各執(zhí)二份。
甲方,浙江省×××公司乙方,
法定代表人,法定代表人,
年月日
承包合同書范本(二)
甲方,
乙方,
為加快施工進(jìn)度,保證建筑工程質(zhì)量,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,
一、甲方將位于,建筑工程共計房屋㎡、水泥路面的建筑工程發(fā)包給乙方。
二、工程造價,房屋建筑面積元/㎡,水泥路面㎡,工程總造價壹佰肆拾萬元(140萬元)。
三、付款辦法,工程開工后,甲方向乙方付工程款的%,待工程完工,經(jīng)驗收合格后,一次性付給剩余款項。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理一切征地使用手續(xù),乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可手續(xù)。
2、施工期間,發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān),甲方只承擔(dān)工程造價款。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安,保證施工正常工作秩序,乙方應(yīng)依法施工,保證工程質(zhì)量。
4、乙方必須按照甲方提供的建筑圖紙進(jìn)行施工。乙方無權(quán)進(jìn)行修改或偷工減料。
5、工程質(zhì)量以縣建設(shè)局監(jiān)理站驗收合格為準(zhǔn)。否則,甲方有權(quán)拒絕接收并拒付工程款。
6、所有工程必須于***結(jié)束。
五、違約責(zé)任
合同生效后,甲乙雙方必須共同遵守,如一方違約,必須賠償給另一方造成的所有損失。
六、其它事宜
合同未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。
七、此合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方,(簽字蓋章)
乙方,(簽字蓋章)
年月日
承包合同書范本(三)
甲方,
乙方,
甲方為豐富小區(qū)的物質(zhì)文化生活,為小區(qū)提供一個運動休閑場所,本著公平、公正、公開、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則,根據(jù)民法典,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款,供雙方共同遵守。
一、合作說明
1、甲方將游泳池的經(jīng)營權(quán)及游泳池相關(guān)硬件承包給乙方,在合作期間甲方不得以任何形式收取額外費用。
地點,
時間,XX年月日——XX年月日
2、游泳池的收入歸乙方所有,乙方需向甲方支付承包費、水電費。
二、甲方責(zé)任說明
1、甲方提供存放物料的地點,確保非營業(yè)時間游泳池相關(guān)設(shè)施的安全。
2、甲方保證供給乙方充足的水、電。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作,但不得干涉乙方正常的自主經(jīng)營權(quán)。
4、甲方有義務(wù)協(xié)助做好衛(wèi)生部們的檢查及處理游泳池內(nèi)發(fā)生的治安突發(fā)事件。
5、甲方出示游泳池可開放的相關(guān)證明。
6、甲方需負(fù)責(zé)非營業(yè)時間池水和不能存放的設(shè)施的安全。在非營業(yè)時間內(nèi)如果出現(xiàn)的任何問題由甲方負(fù)責(zé)。
三、乙方責(zé)任說明
1、游泳池首先滿足小區(qū)業(yè)主的需要,方可對外開放。
2、乙方負(fù)責(zé)游泳池的管理,在承包期間的營業(yè)時間內(nèi)出現(xiàn)安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方需加強(qiáng)游泳池衛(wèi)生管理,保持環(huán)境衛(wèi)生,確保池水符合檢測標(biāo)準(zhǔn)。
4、乙方負(fù)責(zé)門票、泳具等的出租銷售。
5、在承包期間營業(yè)時間內(nèi),由于乙方管理不善,設(shè)施被盜或損壞,乙方負(fù)全責(zé)。
6、乙方應(yīng)按時向甲方繳納承包費、水電費。
7、合同期滿,乙方將游泳池、房屋、設(shè)備等如數(shù)交還給甲方,如有非正常磨損外的損壞,乙方應(yīng)照價賠償,
四、費用收支
乙方在訂立該合同時,即向甲方繳納游泳池承包費元,水電費押金元。
水、電計費標(biāo)準(zhǔn)為水元/噸
電元/度
在合同期滿時,雙方進(jìn)行賬目核算,若實際水電費用及設(shè)施損壞賠償?shù)陀谠?,甲方退還乙方剩余的押金;若實際水電費用及設(shè)施損壞賠償高于元,乙方向甲方補(bǔ)交齊所需費用。
五、附則
本協(xié)議尚未涉及的問題,由雙方協(xié)商解決。協(xié)議各條款均經(jīng)雙方認(rèn)可,簽字蓋章后生效,協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有相同的法律效力。
甲方,乙方,
負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)人,
簽約地點,
簽約時間,XX年月日
承包合同書【篇6】
混凝土承包合同(一)
甲方,
乙方,
家庭住址,
根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,結(jié)合本工程具體情況,為明確雙方責(zé)任,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、工程概況
㈠工程名稱,
㈡工程地點,
㈢工程內(nèi)容,混凝土勞務(wù)分項工程
二、承包方式
勞務(wù)計量承包。包質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工。
三、甲方提供的現(xiàn)場條件
㈠甲方負(fù)責(zé)施工用電、用水、照明設(shè)施至各單位工程的各樓層,一、二、三級配電箱安裝;
㈡甲方按設(shè)計圖提供商品混凝土;
㈢作業(yè)工人所佩戴的安全帽。
四、乙方的承包范圍及內(nèi)容
㈠承包范圍,1#2#3#4#5#,地下車庫,別墅,樓混凝土澆筑工程。
㈡工作內(nèi)容,
⒈除第二條外,本工程中混凝土澆筑、收面、打磨所需的機(jī)械設(shè)備、工具一律由乙方自行負(fù)責(zé)解決;
⒉混凝土養(yǎng)護(hù)所用的軟水管由乙方自行解決;
⒊混凝土鑿毛,場地清理;
⒋按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)搭設(shè)施工所需操作架及防護(hù)架;
⒌對所出現(xiàn)的質(zhì)量問題(露筋、蜂窩、麻面、孔洞)修補(bǔ),打磨。
五、工期要求
乙方應(yīng)根據(jù)甲方的月、周施工進(jìn)度計劃和施工員下達(dá)的施工任務(wù)單所規(guī)定的期限內(nèi)完成,如乙方逾期完成,甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方予以處罰。
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求
工程質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn),合格。乙方必須按照甲方提供的作業(yè)指導(dǎo)書及有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量交底資料精心組織施工作業(yè),達(dá)到甲方、建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)等部門聯(lián)合驗收評定合格標(biāo)準(zhǔn)。出現(xiàn)問題必須服從甲方整改意見限期整改;如逾期整改,甲方有權(quán)對乙方照章罰款。因乙方施工質(zhì)量低劣,且屢催無效而無法履行合同,甲方有權(quán)終止合同。并由乙方承擔(dān)由此而造成的損失。
七、限額用料,
㈠乙方在混凝土澆筑過程中必須合理使用材料,減少浪費。在澆筑過程中要隨時清理落地材料,投入二次攪拌后繼續(xù)使用。
㈡因乙方施工過程中浪費而造成混凝土澆筑超量,其超量的混凝土由乙方賠償。
八、工程勞務(wù)承包價
本工程采取計量勞務(wù)承包,在完成本合同第四條所指工作內(nèi)容并驗收合格,混凝土工程勞務(wù)費按元/m3計算合同價款,澆筑方量按設(shè)計圖紙計算;屬于甲方開工的零星用工,按60.00元/工日計算。
以上單價包括,人工費、停窩工費、未能預(yù)見費、管理費、搶工費、風(fēng)險費、利潤等以及為完成本工程所需的其他工作內(nèi)容。
九、付款方式
㈠進(jìn)度款按每單位工程所要求節(jié)點計算。乙方完成至第九層,將完成量清單交甲方施工員、項目經(jīng)理審定。甲方在乙方提交完成量清單后10日內(nèi)審核完畢并按80%支付第一次進(jìn)度款;
㈡結(jié)構(gòu)封頂,乙方將完成量清單交甲方施工員、項目經(jīng)理審定。甲方在乙方提交完成量清單后10日內(nèi)審核完畢并按80%支付第二次進(jìn)度款。剩余款項在三個月內(nèi)每月按等額支付;
㈢乙方進(jìn)場后甲方不借支費用(可在食堂服務(wù)部借支菜票);
㈣甲方及公司對乙方的違章罰款和所借支的菜票從乙方當(dāng)次實發(fā)勞務(wù)費中扣除;
㈤乙方在每領(lǐng)取進(jìn)度款時,均應(yīng)按班組人員編制一式二份的工資結(jié)算方案,方案中須有每人結(jié)算金額和領(lǐng)款人簽名,并將一份報送甲方財務(wù)部門;
㈥甲方支付給乙方工程勞務(wù)款中,已包括乙方及所屬人員的勞動保護(hù)費用、社會保障費和保險費,基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等。
十、保證金的交付與退還
乙方承諾確保甲方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全施工和文明衛(wèi)生,自覺遵守國家的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)制度,愿交履約保證金叁萬元整元。待工程完工甲方及監(jiān)理驗收合格,由甲方主管負(fù)責(zé)人審核同意后全部退還;如乙方未能履行合同給甲方造成損失,保證金在補(bǔ)償甲方損失后退還,保證金不計利息。
十一、甲方的責(zé)任和義務(wù)
㈠甲方負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、施工單位的工作聯(lián)系,負(fù)責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)事宜,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方作業(yè)隊伍的各項入場工作和具備施工條件的工作面;
㈡為乙方在混凝土澆筑時的垂直運輸提供方便;
㈢對乙方進(jìn)行操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全與文明施工等內(nèi)容交底。
㈣負(fù)責(zé)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明及工完場清進(jìn)行監(jiān)督、檢查與驗收,甲方應(yīng)在施工過程中同步監(jiān)控乙方的施工質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方整改,直至達(dá)到項目要求,并負(fù)責(zé)督促乙方按要求執(zhí)行;
㈤檢查乙方現(xiàn)場管理人員和操作人員的有關(guān)證件及持證上崗情況;甲方發(fā)現(xiàn)乙方有繁重體力勞動者(心臟病、高血壓、癲癇病、貧血病等)和18周歲以下50周歲以上者,必須在規(guī)定時間內(nèi)清退出場;
㈥為保證工程按時完工,根據(jù)現(xiàn)場實際情況,甲方有權(quán)要求乙方加班或增加勞動力工作,經(jīng)甲方認(rèn)為乙方應(yīng)該加班或增加勞動力而不加班或增加勞動力施工時,甲方每次收取乙方500.00元人民幣違約金;如果乙方勞動力無法滿足施工需要,甲方有權(quán)另外組織作業(yè)隊伍進(jìn)場施工,乙方必須無條件服從,因此造成甲方的損失,在乙方的勞務(wù)費中扣除;
㈦按合同規(guī)定,向乙方支付具備付款條件的應(yīng)付勞務(wù)費。
十二、乙方的責(zé)任和義務(wù)
㈠按照施工單位編制或批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、工期控制計劃、質(zhì)量目標(biāo),以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的各項指令、要求施工,并履行承包合同中規(guī)定的其它所有權(quán)利及義務(wù);
㈡嚴(yán)格按合同約定的工作范圍和質(zhì)量要求,在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃組織足夠的人力、機(jī)具、材料進(jìn)行施工;
㈢隨時接受各級管理人員、現(xiàn)場監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)檢部門的檢查檢驗工作,負(fù)責(zé)處理因乙方違反要求、操作規(guī)程、偷工減料粗制濫造、不聽指揮等原因造成的質(zhì)量事故,并按甲方要求進(jìn)行返工,承擔(dān)因自身原因造成的返工費用;
㈣杜絕違章指揮、違章作業(yè)。凡違章、違規(guī)作業(yè)造成的安全事故,均由乙方及肇事者承擔(dān)全部責(zé)任;
㈤乙方在施工每一樓層、部位或構(gòu)件時,必須認(rèn)真執(zhí)行混凝土施工規(guī)范和振搗要求;正確使用振搗機(jī)械;確?;炷翝仓軐?、構(gòu)件截面準(zhǔn)確、表面美觀光潔。如因乙方施工原因所發(fā)生構(gòu)件露筋、蜂窩、麻面和孔洞,除由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)外,甲方視情節(jié)輕重每次向乙方處罰罰款200.00~1000.00元,影響甲方工程質(zhì)量的,由乙方向甲方承擔(dān)由此而造成的所有損失;
㈥乙方對現(xiàn)場所有的施工成品(包括預(yù)留孔洞、預(yù)埋管線及箱、盒等)負(fù)有保護(hù)的義務(wù)。如有損壞,均由乙方自費修復(fù)至原狀。
㈦在甲方確有實際困難不能正常支付工資時,乙方負(fù)責(zé)做本項目勞務(wù)工人的思想工作,不能上街游行、聚眾鬧事、不得阻撓施工或擾亂社會治安、更不得投訴,只能采取與甲方友好協(xié)商的方式進(jìn)行處理,并保證正常生產(chǎn);
㈧嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度,安全操作規(guī)程,文明施工和綜合治理規(guī)定,制止所屬人員亂拉亂接電源在集體宿舍內(nèi)用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取暖,一旦發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)對乙方作出相應(yīng)處罰;同時由乙方承擔(dān)由此引發(fā)事故的全部責(zé)任和費用;
㈨乙方的從業(yè)人員因為自身的原因造成的安全事故,由乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任,乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對傷亡職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,妥善處理好善后工作。屬于甲方違章指揮造成的傷亡事故,除按規(guī)定對責(zé)任者進(jìn)行處理外,由甲方參照國家有關(guān)規(guī)定對乙方傷亡職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因為乙方事故的善后處理不當(dāng)而發(fā)生的影響甲方信譽、工作的事件給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)的法律責(zé)任;
㈩必須做到工完場清,材料堆碼。每天做好施工現(xiàn)場的工后落手清,打掃宿舍內(nèi)外環(huán)境,確保施工現(xiàn)場文明整潔和生活區(qū)干凈衛(wèi)生;
(十一)乙方及所屬成員不得將非本工地人員帶入甲方施工現(xiàn)場或生活區(qū)域,如經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方將按有關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰。如由此發(fā)生意外損失均由乙方負(fù)責(zé)。
十三、違約責(zé)任
㈠有下列情況之一,均屬乙方違約,
1、乙方承包人經(jīng)常擅離工作崗位,或施工人員嚴(yán)重不足,屢次不能如期完成施工任務(wù)而影響甲方總體施工進(jìn)度的,
2、乙方在甲方規(guī)定的時間內(nèi)拒絕整改,并經(jīng)一再催促無效的;
3、乙方施工質(zhì)量低劣,造成甲方材料浪費、進(jìn)度滯后和信譽損害的;
4、乙方中途放棄承包或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包給第三者;
5、乙方聚眾鬧事、哄抬工價、纏索工費,擾亂甲方正常工作秩序的;
對乙方的違約行為,甲方可對乙方進(jìn)行罰款、賠償損失、沒收保證金和中止合同等處罰。
㈡發(fā)生下列情況之一,由甲方向乙方補(bǔ)償損失,
1、由于甲方施工指導(dǎo)錯誤或因設(shè)計變更,要求乙方對已完工程進(jìn)行返工重做的;由甲方補(bǔ)償乙方因返工而引起的實際損失費用;
2、甲方無正當(dāng)理由拖欠乙方施工工資時間達(dá)一年以上的,由甲方按同期銀行利率向乙方支付拖欠期工費的利息。
十四、安全、治安防火管理
㈠凡在甲方單位生產(chǎn)作業(yè)的乙方人員,在進(jìn)場后由乙方負(fù)責(zé)人向甲方提供隊伍人員情況,造具名冊,按規(guī)定交與甲方。乙方必須向所屬人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和遵守甲方單位安全、治安、防火管理有關(guān)制度的宣傳教育;
㈡乙方人員內(nèi)部治安糾紛、案件事故,由乙方負(fù)責(zé)查辦。對私拿、盜竊甲方財物人員,由甲方保衛(wèi)部門按規(guī)定呈辦、處罰。丟失在甲方領(lǐng)取或借用的器具,由丟失照價賠償;
㈢甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行防火檢查、督促、查處防火違章行為,乙方人員因違章引起火警、火災(zāi),除對責(zé)任人員依法查處外,還必須承擔(dān)火災(zāi)造成的一切損失,并對乙方進(jìn)行處罰,一般火災(zāi)事故,罰款500.00元。重大火災(zāi)事故罰款2000.00~10000.00元;
㈣乙方不得以任何理由停工或鬧事,否則所造成的一切工期損失和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān),并處罰人民幣2000.00元/天,延期超過15天(含15天)后,乙方每日向甲方支付5000.00元違約金;絕不允許打架斗毆、不聽從甲方及公司現(xiàn)場管理人員的安排等現(xiàn)象發(fā)生,一旦發(fā)生以上現(xiàn)象一次甲方視情節(jié)輕重罰款500.00~1000.00元人民幣,若情節(jié)嚴(yán)重者送司法機(jī)關(guān)處理,且甲方有權(quán)拒付工程勞務(wù)費;
㈤乙方在施工過程中,必須做好一切安全防范措施,服從甲方管理人員的安全指揮,甲方將不定期檢查乙方的安全防范工作,對防范不到位的將視情況給予警告、責(zé)令整改、經(jīng)濟(jì)處罰。如發(fā)生在5000.00元以內(nèi)的安全事故,由乙方自行負(fù)責(zé);如發(fā)生在5000.00元以上40000.00以下的安全事故,根據(jù)實際情況進(jìn)行責(zé)任劃分(由乙方負(fù)20%的責(zé)任,甲方負(fù)80%的責(zé)任);超過40000.00元以后的乙方不負(fù)責(zé)。
十五、其他
㈠本合同簽訂后,由于政策變化、不可抗力業(yè)主與甲方雙方以下原因?qū)е鹿こ掏=ɑ蚓徑?,使合同不能繼續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做好已完成工程的保護(hù)和移交工作;如需繼續(xù)施工到安全部位的,乙方應(yīng)按甲方指令將工程施工到安全部位;按甲方要求將自帶工具和人員撤除施工現(xiàn)場。但甲方必須為乙方撤除提供條件,并按合同規(guī)定支付已完工程的工程款。乙方無故中途退出施工,甲方拒付已完部分工程款,其損失由乙方自付。如嚴(yán)重影響甲方施工進(jìn)度或現(xiàn)場管理,乙方必須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;
㈡乙方如因工人素質(zhì)等原因達(dá)不到質(zhì)量、工期要求以及有違法亂紀(jì)等行為,甲方有權(quán)提出更換,由乙方自行承擔(dān)所有的損失和責(zé)任。
十六、合同生效與終止
本合同一式貳份,甲、乙雙方各持壹份,雙方簽字之日起生效,合同履行完畢、付清尾款后自動失效。其他未盡事宜由雙方簽訂補(bǔ)充合同,作為本合同的附件。
甲方,乙方,
代表,代表,
電話,電話,
簽訂日期,年月日
混凝土承包合同(二)
甲方,(以下簡稱甲方)
乙方,(以下簡稱乙方)
為了確保主體結(jié)構(gòu)分項施工優(yōu)質(zhì)高效的完成,經(jīng)雙方協(xié)方商擬定本協(xié)議,雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議中的各項條款。
一、名稱,
二、工程地點,
三、工程概況,
四、承包范圍,(從基礎(chǔ)工程至主體最高點按結(jié)構(gòu)施工圖、建筑施工圖,主體砼工程振搗,抹面、養(yǎng)護(hù)、清理和文明工地道路砼場地硬化)還包括,
2.4.1、承包范圍內(nèi)全部現(xiàn)澆砼的接料、放料、現(xiàn)場運輸、模板底部堵縫、澆搗、抹面、冬季加溫等工作及砼墻面、梁柱面、板面缺陷的打磨、修補(bǔ)、樓層內(nèi)、外架砼清理工作,還包括以下工作內(nèi)容,費用均包含在乙方承包單價內(nèi)。
2.4.2、混凝土機(jī)械的就位。
2.4.3、泵管到現(xiàn)場卸車、安裝(包括固定泵管的架子搭設(shè))、操作、清理、清洗、保溫,堵管時疏通、拆除;泵管拆除后各種材料歸堆碼放;工完后清理、清點裝車、移交退場。
2.4.4、砼布料機(jī)安裝、拆除、清理、維修、保養(yǎng);工完后清理裝車、移交退場。
2.4.6、所有后澆帶及放線洞的砼澆筑、養(yǎng)護(hù)。
2.4.7、做好上道工序產(chǎn)品保護(hù)。
2.4.8、工作面及外架上散落砼、砂漿的清理、歸堆,二次利用、無二次利用價值的垃圾運至現(xiàn)場垃圾臺。
2.4.9、混凝土機(jī)械就位、安裝、攪拌、前后臺上下料、泵送入模(包括泵管安裝、拆除、清洗)。
2.4.10、定額規(guī)定的砼工程的全部子目內(nèi)容及維護(hù)安全的內(nèi)容;結(jié)構(gòu)內(nèi)所有砼的澆筑、混凝土臨時運輸?shù)赖拇畈?、料臺搭建、拆除。
2.4.11、混凝的振搗、抹平、落地灰清理、機(jī)具清理、人工養(yǎng)護(hù)、冬季保溫材料覆蓋。
2.4.12、布料桿倒運和安裝,如混凝土泵出現(xiàn)故障,由人工配合施工等全部操作過程以及地角縫的堵封。
2.4.13、修理、修補(bǔ)、配合工地所有零星用工。
2.4.14、質(zhì)量問題修補(bǔ)、打磨、墻體氣泡處理,手動工具自備。
2.4.15、配合主體砼檢測時打磨,架體搭設(shè);在砼澆筑時,需用架子搭設(shè)、拆除。
2.4.16、乙方負(fù)責(zé)砼澆筑所有機(jī)具,振動器、振動棒、抹光機(jī),刮杠、抹子、電纜、鐵锨、洋鎬、灰桶、水管、雨衣等。
五、分包價格,
3.5.2、承包單價,承包單價為一次包定價,不隨國家政策性調(diào)整人工單價而上下浮動。
3.5.3、以上承包單價為乙方質(zhì)量、工期、安全施工和文明施工均達(dá)到合同要求的單價,其它條款均按合同相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。
3.5.4、合同簽訂后,甲、乙雙方不得以任何理由要求對以上單價進(jìn)行調(diào)減,否則,要求變動單價的一方視為違約。另一方有權(quán)不予認(rèn)可,同時違約方需賠償對方不低于本合同總價款的10%的違約賠償金。
六、結(jié)算方式,
4.6.1、人工費按雙方約定的計量辦法計算工程量,按協(xié)議單價包干,班組盈虧自負(fù);不得在施工期間討價還價,否則,最終按合同單價下浮10%的結(jié)算。
4.6.2、在結(jié)算時按建筑公司結(jié)算的工程量為準(zhǔn)。
4.6.3、若因班、組自身人力弱,技能低或管理不善,影響了施工質(zhì)量及進(jìn)度,班組自愿退場或公司勒令退場的,結(jié)算時除按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外,所完成的工程量按實際工程量的70%進(jìn)行結(jié)算,單價降30%結(jié)算作為賠償甲方損失費用。
4.6.4、建筑公司對班組所有罰款必須由班組自行承擔(dān),并無需乙方簽字直接上報財務(wù)處在結(jié)算時扣除。
4.6.5、結(jié)算建筑面積應(yīng)按照建設(shè)公司給勞務(wù)公司結(jié)算工程量為準(zhǔn),對于變更前的返工按實際發(fā)生工作量給予結(jié)算,變更后的返工不付任何費用。
七、付款方法,
4.7.2、乙方必須將所有承包范圍內(nèi)的工作全部完成后,經(jīng)公司及項目部驗收合格并辦理完工退場單;工長、項目經(jīng)理、材料員、公司經(jīng)營部、生產(chǎn)部、質(zhì)量安全部、預(yù)算部簽字后方可辦理尾款結(jié)算。
4.7.3、所付人工費必須按照公司規(guī)定執(zhí)行,
1、上報任務(wù)書時須把職工花名冊同時上報公司。
2、20日前公司通知項目部人工費的數(shù)據(jù)。
3、班、組根據(jù)應(yīng)收款為職工輸工資表。
4、班組人工費按班組所造職工工資表,由公司直接給職工發(fā)放,發(fā)放工資后的余額為該班,組責(zé)任人的管理費。
八、乙方義務(wù)及責(zé)任,
5.8.1、乙方于進(jìn)場后15個工作日內(nèi)向甲方提供現(xiàn)場人員名單、身份證和上崗證的復(fù)印件等有效證件。
5.8.2、乙方保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平。職工年齡不得小于18周歲,不得超過50周歲。乙方人員需持甲方核實下發(fā)的“員工證”,進(jìn)行人員登記造冊。
5.8.3、乙方負(fù)責(zé)人必須委派名管理人員(姓名,)每天堅守工地,連續(xù)八小時內(nèi)乙方負(fù)責(zé)人不在現(xiàn)場,甲方將對乙方負(fù)責(zé)人處以1000元罰款,乙方負(fù)責(zé)人有事必須向項目部負(fù)責(zé)人請假。必須保證人員相對穩(wěn)定,不能隨意變更注冊人員,若有變動,必須向甲方提前申報。
5.8.4、乙方人員必須按施工圖紙、施工方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工,按照合同約定的分包內(nèi)容按期完成。
5.8.5、家屬、小孩和非施工人員不能進(jìn)入工地。嚴(yán)禁使用童工及年齡偏大和有精神類疾病的人工作。工地嚴(yán)禁打架、賭博、酗酒、嫖宿等行為,違者罰款每人每次1000元。對工地打架、鬧事的每次處以3000元以上的罰款。
5.8.6、不得隨意,改變施工方案和降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)日任務(wù)必須當(dāng)日完成。
5.8.7、乙方必須積極配合甲方文明施工檢查、質(zhì)量、安全檢查評定。
5.8.8、乙方承包人必須每周一定期到工地組織員工招開一次安全教育會,否則,每次對承包人處以500元以上的罰款。
5.8.9.乙方承包的工程項目,不得再進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包。在施工中不得發(fā)生嚴(yán)重減員、質(zhì)量不合格又不認(rèn)真整改或工期嚴(yán)重拖后等情況,一旦出現(xiàn)此類情況,甲方有權(quán)終止合同,對所干工程量不予結(jié)算,并有權(quán)進(jìn)行索賠。
5.8.10.乙方和施工質(zhì)量,施工進(jìn)度、施工安全、文明施工、節(jié)約料具必須達(dá)到甲方要求。
九、安全責(zé)任,
乙方負(fù)責(zé)人兼任乙方安全員,負(fù)責(zé)乙方施工中安全生產(chǎn)監(jiān)督和安全檢查,自行組織該隊生產(chǎn)的安全防護(hù),組織召開安全生產(chǎn)例會,施工中乙方不得違反安全操作規(guī)程,甲方統(tǒng)一為乙方辦理“建筑工程團(tuán)體人身意外保險”,代扣保險費為結(jié)算人工費的%作為保險基金。
6.9.1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家、省市有關(guān)部門,有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和各規(guī)章、制度。
6.9.2、乙方必須遵守甲方的安全管理制度,嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工,保證做到安全生產(chǎn)無事故。
6.9.3、乙方必須服從甲方工長和安全員的管理,對提出的安全隱患必須立即進(jìn)整改,杜絕一切安全隱患。
6.9.4.對乙方使用的各種機(jī)械、設(shè)備、腳手架及防護(hù)措施,雙方應(yīng)由主管部門或指定負(fù)責(zé)人做好交驗工作,并做好記錄存查。
6.9.5.乙方負(fù)責(zé)做好工地施工的安全防護(hù),并積極配合有關(guān)人員做好施工用電。
十、工程進(jìn)度,
6.10.1、乙方必須按照甲方要求,并根據(jù)施工情況必須組織上名職工進(jìn)行施工,基礎(chǔ)砼澆筑從年月日至年月日,共天,地下室砼澆筑,(天)(小時);梁板砼澆筑,(天)(小時);標(biāo)準(zhǔn)層,砼澆筑,(天)(小時);若因人員減少或進(jìn)度跟不上,甲方有權(quán)勒令退場或按缺數(shù)100元/人的經(jīng)濟(jì)處罰,如甲方強(qiáng)行安排工人打突擊的按人/天從乙方辦理結(jié)算時直接扣除。
6.10.2、乙方必須按照甲方下發(fā)的施工進(jìn)度計劃、工作聯(lián)系單保質(zhì)保量完成任務(wù),對于超前完成的給予獎勵,推遲的將給予處罰。
6.10.3、對于提前2小時至10小時以上的,獎勵(100-500元),每次推遲達(dá)2小時-10小時的處罰(200-1000元)。
十一、材料的使用管理,
7.11.1、乙方應(yīng)教育該隊員工,愛護(hù)公式材料及財物,若因自身原因造成的材料浪費,財物破壞,除承擔(dān)浪費材料、破壞財物的相應(yīng)費用外,將給予一定罰款處理。
7.11.2、所有領(lǐng)用的周轉(zhuǎn)材料,在完工后必須辦退庫手續(xù),如損壞或丟失照價賠償。
7.11.3、勞保(安全帽、工作服等)及小型工具領(lǐng)用后一次性價撥乙方,在結(jié)帳時扣除。
7.11.4、嚴(yán)防工地發(fā)生盜竊行為,嚴(yán)禁乙方人員在工地偷盜任何東西,每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元。
7.11.5.乙方必須遵守甲方的材料管理制度,本著保證質(zhì)量、節(jié)約材料的原則進(jìn)行施工,做到材料有節(jié)約,設(shè)施料不損壞,不丟失。
7.11.6.凡是進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料,乙方須按文明工地的要求堆放整齊,對所有的材料進(jìn)行清理。
7.11.7、乙方所用電機(jī)、振動棒必須保持公司配備的原樣交還公司;否則丟失零件按原價賠償。
十二、勞動紀(jì)律和現(xiàn)場管理,
7.12.1.乙方必須遵守甲方的勞動紀(jì)律,堅決服從甲方管理,服從主管工長和管人員的指揮,決不允許和他們發(fā)生任何沖突。在現(xiàn)場凡是工長安排的,都應(yīng)執(zhí)行,不能當(dāng)面頂撞,乙方若違反此規(guī)定,甲方將給予經(jīng)濟(jì)處罰200元/次。
7.12.2.乙方人員必須遵守甲方制定的現(xiàn)場文明公約,使用文明語言,搞好環(huán)境衛(wèi)生、宿舍衛(wèi)生和個人衛(wèi)生,爭當(dāng)文明公民。文明工地檢查時,對環(huán)境衛(wèi)生和宿舍衛(wèi)生差的當(dāng)事人,每次罰款50元。
7.12.3.乙方必須搞好施工現(xiàn)場、舍區(qū)衛(wèi)生。嚴(yán)禁隨意大小便、亂扔生活垃圾、亂扔剩飯。垃圾要集中堆放。
十三、其它條款,
8.13.1、在合同簽訂之日,乙方向甲方交納工程保證金,元整(待完工后返還乙方元)。(以收款收據(jù)為準(zhǔn))
8.13.2、乙方進(jìn)場所干零工,按每個工日,元整計算。
十四,補(bǔ)充條款,********
十五、本合同從簽訂之日起,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各項條款,待工程結(jié)束后支付完勞務(wù)費尾款即自動失效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份,工完款清后失效。
甲方,乙方,
項目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)人,
聯(lián)系電話,聯(lián)系電話,
合同訂立時間,年月日
承包合同書【篇7】
甲方,_________________有限責(zé)任公司乙方,_________集團(tuán)控股股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì),搞好林業(yè)綜合開發(fā),甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下合同條款,一、土地面積、座落地點及面積1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方林權(quán)證面積,含湖北XX公司租賃的土地____畝,具體面積以實際測量為準(zhǔn),超出_________畝的,以______畝計算,不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________ ,南至_________,西至_________,北至_________ ,具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20)第000671號林權(quán)證中新洲綜合林場平面圖。2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間,__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時,承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。二、承包期限承包期限________年。自________年____月____日起至________年____月____日止,其中湖北XX公司租賃的_________畝土地承包期限為________年____月____日起至________年____月____日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)與付款方式1.土地承包金的確認(rèn)雙方商定,土地承包金按每年_________元畝計算,土地總承包金為_________元,其中;(1)________年至________年,________年的承包金額為_________萬元(_________元畝_________畝215;________年)(2)________年至________年,每年的承包金額為_________元(_________元畝_________215;_________畝)2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費為_________萬元,其中,XXXX暫按_________立方米計算,作價_________萬元(_________元立方米),中幼林按_________株計算,作價_________萬元(_________元株)。XXXX實際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。3.付款方式(1)乙方應(yīng)付的________年至________年________年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計_________萬元,該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的林權(quán)證變更并交給乙方的同時付款_________萬元,余款542。1萬元乙方自收到變更林權(quán)證之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。(2)自________年起每年度的土地承包金_________元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的____月____日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;2.承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;3.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,所需費用由甲方承擔(dān);4.承包期間,甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效,甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);7.承包期限內(nèi),如遇自然災(zāi)害,上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時協(xié)助辦理;8.甲方應(yīng)在________年____月____日前將土地交給乙方經(jīng)營,在________年____月____日前辦理過戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包期間,乙方享有經(jīng)營自主權(quán),獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;2.承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;3.承包期間,如國家建設(shè)需征用土地,就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;4.承包期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地,不得擅自改變土地的用途;5.承包期間,乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;6.承包期間,乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);8.承包期間,如遇自然災(zāi)害,乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金,乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;9.承包期間,為了充分發(fā)揮土地的使用率,乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時,套種其他農(nóng)作物,但承包金不增加;10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對所建設(shè)施享有所有權(quán);11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;3.因不可抗力,國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的,乙方有權(quán)終止合同,且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任;4.合同期滿,乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;5.合同期滿,本合同終止,乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn),或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購;七、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計超過20天,甲方有權(quán)解除合同。2.承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。3.承包期間,因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;4.承包期間,因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失;5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣萬元。八、湖北XX公司所租賃的土地到期后(________年____月底),甲方于________年____月____日移交給乙方承包經(jīng)營,如不能及時移交,超過2個月,則乙方免除該土地當(dāng)年租金,甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市林業(yè)局、區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。甲方,_________________有限責(zé)任公司代表簽字,_________________________乙方,_________集團(tuán)控股股份有限公司代表簽字,_________________________公證機(jī)關(guān),_________________________簽訂日期,________年____月____日甲方, 專利權(quán)人,乙方, 區(qū)域合作人,為使新技術(shù)盡快轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力和專利新產(chǎn)品迅速占領(lǐng)市場,現(xiàn)實行技術(shù)入股聯(lián)營生產(chǎn)和產(chǎn)值提成的方式緊密合作,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,一、 甲方責(zé)任,1、甲方提供專利技術(shù)名稱為,,專利發(fā)明人,。2、甲方授權(quán)許可乙方獨家生產(chǎn)。其銷售權(quán),可在全國范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。3、甲方提供技術(shù)項目合作期限為________年,合同期間甲方免收乙方技術(shù)轉(zhuǎn)讓費,以技術(shù)入股,并提供入伙保證金10萬元。4、甲方具體負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的開發(fā)、員工的招聘、指導(dǎo)生產(chǎn)、協(xié)助銷售,并按銷售收入的%提成,結(jié)算方式,____月一結(jié)。5、如需擴(kuò)大生產(chǎn)或建立分廠,可由甲方進(jìn)行重新授權(quán),其分廠、分公司、集團(tuán)所得收入甲方提成40%。6、在合同期間允許乙方使用發(fā)明人的專利權(quán),其使用的方式必須得到甲方許可。7、甲方有權(quán)監(jiān)督并隨時查看工廠生產(chǎn)、經(jīng)營及財務(wù)狀況。二、 乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組建生產(chǎn)公司及工商、稅務(wù)經(jīng)營手續(xù)和必要的啟動資金,并提供廠房、生產(chǎn)人員、水電和生產(chǎn)設(shè)備以及擴(kuò)大生產(chǎn)資金。啟動資金(含設(shè)備和前期出貨費)不低于萬元。生產(chǎn)過程中發(fā)生的所有成本費用均由乙方支付并獨力承擔(dān)。2、乙方應(yīng)在合同生效日前完成生產(chǎn)技術(shù)、管理人員的配備及廠房、設(shè)備、資金到位。3、乙方在與甲方合作期間,有權(quán)要求甲方對該產(chǎn)品不斷創(chuàng)新和改進(jìn),對改進(jìn)的技術(shù)應(yīng)首先給乙方使用。4、乙方對生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)如數(shù)報送甲方,應(yīng)實行財務(wù)公開,乙方不得做出對甲方利益有損之事。5、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售,并有權(quán)分得銷售收入的60%。三、 違約責(zé)任1、甲方在簽約后應(yīng)全力配合工廠生產(chǎn),不得將專利技術(shù)它用,未經(jīng)乙方許可,不得中途退出。2、乙方收到定金后若不能按時生產(chǎn)或放棄生產(chǎn),乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失,并退還甲方保證金10萬元。3、乙方未經(jīng)甲方許可不得私自設(shè)立分廠、分公司和集團(tuán),否則按免收的全額技術(shù)轉(zhuǎn)讓費支付甲方。四、 其它條約1、合同期滿,甲方不再提成、參股和銷售,乙方應(yīng)退還甲方的10萬元保證金。如繼續(xù)合作,合作方式另行商議。2、合同期滿,乙方如繼續(xù)使用甲方專利,乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的使用費,費用另議。3、有效期________年____月____日到20________年____月____日止。4、本合同自雙方簽字之日起生效。四、 備注,甲方, 乙方,代表人, 代表人,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 (乙方直接與農(nóng)戶簽訂范本)甲方,縣鎮(zhèn)村民委會乙方, 身份證號, 地址,根據(jù)中華人民共和農(nóng)村土地承包法及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議,一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式流轉(zhuǎn)土地所在方位,。流轉(zhuǎn)的面積為畝,以實際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。二、流轉(zhuǎn)的期限為________年自年月日起至年月止。三、流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元,如果國家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝元由甲方負(fù)擔(dān)。四、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納215;萬元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。每年的租金必須在215;月日之前支付給甲方。五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。3、保護(hù)耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。八、雙方約定的其他條款1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,投資時甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。4、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。十、違約責(zé)任流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,依法予以賠償。十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。十二、本合同自簽訂之日起生效。十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,縣鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心縣經(jīng)管局各備案一份。甲方代表(簽字), 乙方代表(簽字),鑒證方,簽訂日期,________年____月____日
承包合同書【篇8】
賓館經(jīng)營管理每個時期的變革都會與新技術(shù)融合賓館業(yè)是個傳統(tǒng)的行業(yè),賓館經(jīng)營承包合同是怎樣的呢,小編今天下面就給大家整理承包合同,就給大家來閱讀哦
賓館經(jīng)營承包合同格式
發(fā)包方: (以下簡稱為甲方)
承包方: (以下簡稱為乙方)
根據(jù)《中華人民共合國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,為明確甲方及乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、承包范圍:
乙方承包經(jīng)營甲方座落在 炎黃廣場南側(cè)的炎黃賓館,其中經(jīng)營房間為二樓至六樓(其中二樓三樓各五個房間,四至六樓各七個房間)共計三十八個房間。
二、承包期限:
具體承包期限自 2013年8月1日 至 2018年7月30日 為止。
三、承包金及支付方式:
1、承包金雙方約定為每年壹拾貳萬元正。
2、承包金按年支付,乙方每年需提前兩個月如數(shù)向甲方繳納下一年度的承包金。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定向乙方收取承包金。
2、將 炎黃賓館的經(jīng)營權(quán) 移交給乙方經(jīng)營。
3、將賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用。
4、甲方如提前解除合同,須提前2個月書面通知乙方,由雙方協(xié)商解除合同有關(guān)事宜,并由甲方應(yīng)向乙方支付違約金。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)依照法律及合同,自主經(jīng)營 炎黃賓館 旅店。
2、按照合同約定,如期交納承包金。
3、負(fù)責(zé)辦理各類證照,確保賓館正常營業(yè)。
4、承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財物,如有損壞,應(yīng)按雙方認(rèn)定的評估價值賠償給甲方。
5、負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。
6、不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途,如需小范圍更改,必須先與甲方商量,征得甲方同意后方可動工。
7、不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù),乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
8、承包期內(nèi),乙方保證依法經(jīng)營賓館,如有違法犯罪活動,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
9、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
10、乙方不得無故停止?fàn)I業(yè),如由于季節(jié)的原因停止?fàn)I業(yè)需提前1個月與甲方提出書面請求,經(jīng)甲方允許,可以停業(yè)。
11、乙方不得做有損于甲方及 炎黃賓館 聲譽和形象的事。
12、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決,因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。
13、承包期內(nèi)發(fā)生的水電費、治安費、各類管理費等與本賓館經(jīng)營有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)(包括七樓甲方父母生活用水電費)。
14、承包期滿或合同解除,甲方收回全部設(shè)施設(shè)備及賓館正常營業(yè)的全部物資,乙方應(yīng)保證賓館能正常營業(yè),乙方承包期間所增加的經(jīng)營設(shè)備歸甲方所有。甲方保證雙方約定的承包期間不漲承包金。
15、承包期滿或合同解除,如乙方繼續(xù)承包享有優(yōu)先權(quán),雙方另行商議承包經(jīng)營時間及承包金。
五、違約責(zé)任:
承包期內(nèi),如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及甲方賓館形象和聲譽的活動,則甲方有權(quán)單方解除合同。
六、爭議的解決:
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向甲方住所地人民法院起訴。
七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
八、本合同在雙方簽字蓋章后生效。
九、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
賓館承包經(jīng)營合同書
甲方:------ 乙方:------ 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)---賓館經(jīng)營管理工作,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神,結(jié)合企業(yè)實際狀況,本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則,雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營合同
本合同文本為示范文本。簽約之前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向相關(guān)部門咨詢。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。找法小編為您整理了賓館承包經(jīng)營合同書范本如下:
甲方:------
乙方:------
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)---賓館經(jīng)營管理工作,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神,結(jié)合企業(yè)實際狀況,本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則,雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)。
第二條 甲方將---賓館的整體服務(wù)經(jīng)營權(quán)交乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營,獨立核算,自負(fù)盈虧的運行模式。乙方獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
第三條 ---賓館財務(wù)管理:乙方根據(jù)有關(guān)財務(wù)法規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度,按有利于經(jīng)營的原則自行管理。甲方不予干預(yù),但要接受學(xué)院財務(wù)處和審計室的財務(wù)監(jiān)督和審計。
第四條 乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格參照旅游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),做好服務(wù)。優(yōu)先安排來校進(jìn)行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會議服務(wù),在接待校長班和外省市兄弟院校時其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時對外的最低價再優(yōu)惠10%收取(實際收費標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價由學(xué)院簽單),在確保以上任務(wù)的情況下,尋找機(jī)遇,開拓市場,挖掘潛力,爭取更大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。
第五條 甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作。
第二章 承包基數(shù)
第六條 乙方年承包費為50萬元人民幣,五年總承包費為250萬元人民幣整,在每年5月底前付清承包費50萬元人民幣整,逾期不交,甲方有權(quán)按每月欠交額的千分之三收取滯納金。
第七條 承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜:甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn)。
第三章 承包期限
第八條 本合同有效期五年,自2005年 月 日起至2010年 月 日止。合同簽訂后,甲方給予乙方裝璜時間八十天,期間免交承包費,其余費用全部自理。
第九條 合同期滿,乙方完成上交費,雙方可自愿續(xù)簽合同,但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十條 甲方權(quán)利
一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。
二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。
三、有權(quán)對乙方員工進(jìn)行健康抽查,對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)適時進(jìn)行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,對存在的問題,甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。
四、對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,甲方有督促權(quán)。
第十一條 甲方義務(wù)
一、向乙方提供---賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))。
二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,在乙方按時交齊有關(guān)費用情況下,保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。
三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
五、在乙方承包經(jīng)營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定,必須要對---賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由乙方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。
六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時有權(quán)提前變更或提前終止合同,具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。
七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修,應(yīng)由乙方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
第十二條 乙方的權(quán)利
一、合同期內(nèi),乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢,乙方不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。
三、如乙方經(jīng)營需要,對賓館進(jìn)行改造更新,及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所,必須事先提出更新改造、新建方案,須經(jīng)甲方審核同意方可實施(超過15個工作日不答復(fù),視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購買要事先報甲方認(rèn)可。對零星購買,以不影響乙方經(jīng)營、提高運營效率、減少審批程序的原則,可由甲方事后確認(rèn)。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任(按實際造成損失的2倍給予處罰)。
四、乙方若以---賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動,必須經(jīng)甲方同意,否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十三條 乙方義務(wù)
一、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。
二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造,首次投入不少于80萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn),且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設(shè)備費不得低于110 萬元人民幣),以審計結(jié)果為準(zhǔn),五年投入的改造資金少于110萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊,如乙方超額完成上繳數(shù),超額部分可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作,杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設(shè)備,合同期滿,乙方有處置權(quán)。
三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作,加強(qiáng)職工的服務(wù)技能培訓(xùn)工作,兌現(xiàn)對職工培訓(xùn)費用的承諾,不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對顧客服務(wù)要規(guī)范,認(rèn)真做好顧客投訴工作,并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
四、誠實經(jīng)營,樹立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會關(guān)系,自覺遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,按時交納水、電、蒸汽(按甲方核定的成本價執(zhí)行)等費用。
五、做好經(jīng)營期間的各項安全工作,特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范,如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的,乙方必須獨自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方:------ 乙方:------ 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)---賓館經(jīng)營管理工作,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神,結(jié)合企業(yè)實際狀況,本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則,雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營合同
六、乙方由于經(jīng)營需要,在校園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意后方可實施。
第五章 違約責(zé)任
第十四條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十五條 任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同,應(yīng)提前2個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?,?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料,結(jié)清有關(guān)費用和理賠事項后方可解除合同,造成對方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,可以提前解除合同,由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金50萬元。
第十六條 考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高,第一年緩交上繳費用,其50萬元上繳費用在以后兩年補(bǔ)齊,即第二年上繳70萬元,第三年上繳80萬元,后兩年每年上繳50萬元。按以上標(biāo)準(zhǔn),如果乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的80%或連續(xù)兩年不能按時完成應(yīng)上繳的承包費用,甲方可以終止本合同。
第六章 爭議解決
第十七條 對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不行,則應(yīng)提請合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,直至通過相應(yīng)的法律程序解決。
第七章 附則
第十八條 本合同未盡事宜,可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,則以國家法規(guī)文件為準(zhǔn)。
第十九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。
第二十條 本合同一式10份,甲乙雙方各執(zhí)5份。
甲方:-------- (蓋章) 乙方:---------(蓋章)
甲方授權(quán)代表: 乙方授權(quán)代表:
電話: 電話:
二○○ 年 月 日
旅館承包合同范本
發(fā)包方:烏拉特后旗林業(yè)局(以下簡稱甲方)
法定代表人:李西榮
承包方:楊建明(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將位于巴音寶力格鎮(zhèn)的林苑賓館承包給乙方經(jīng)營,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。
一、承包內(nèi)容:林苑賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)(住宿)。
二、承包期限:暫定5年,自2006年11月1日至2011年10月31日止。
三、承包金及支付方式:承包金每年5萬元,乙方必須一次性繳清承包費250000萬。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定向乙方收取承包金。
2、將林苑賓館移交給乙方經(jīng)營。
3、將賓館一樓大廳及衛(wèi)生間、二樓營業(yè)室及5間客房、三樓10間客房和現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。
4、乙方若以林苑賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動,必須經(jīng)甲方同意,否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故以及其它重大安全事故,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,甲方有督促權(quán)。
6、協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需的證照。
7、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,在乙方按時交齊有關(guān)費用情況下,保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。取暖費由甲方承擔(dān),乙方承擔(dān)水、電費用。
8、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
9、甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同,必須提前2個月書面通知乙方,合同在乙方收到甲方的書面通知2個月后即告解除。對此,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的10%計算。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)一招法律及合同,自主經(jīng)營林苑賓館。
2、按照合同約定,如期交納承包金。
3、負(fù)責(zé)辦理各類證照,確保賓館正常營業(yè)。
4、承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財務(wù),如有損壞,應(yīng)照價賠償。
5、負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。
6、不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途,如需小范圍更改,必須先與甲方商量,征得甲方同意后方可動工。
7、不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),如果發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù),乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
8、承包期內(nèi),乙方保證依法經(jīng)營賓館,如有違法犯罪活動,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
9、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
10、乙方不得無故停止?fàn)I業(yè)。
11、乙方不得做有損于甲方及林苑賓館聲譽和形象的事。
12、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決,因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)。
13、承包期內(nèi)發(fā)生的水電費、治安費、各類管理費等于本賓館經(jīng)營有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)。
14、承包期滿或合同解除,甲方按原移交清單進(jìn)行財產(chǎn)清點驗收。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資。
15、承包期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。
16、嚴(yán)格按照區(qū)、市、旗旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作,加強(qiáng)職工的服務(wù)技能培訓(xùn),不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對顧客服務(wù)要規(guī)范,認(rèn)真做好顧客投訴工作。
五、違約責(zé)任
(一)甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為ie,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(二)一方如不能按期交納承包金,則按每遲交一天支付滯納金50元計算。如逾期超過十天仍未足額交納承包金,則甲方有權(quán)單方解除合同,無條件收回賓館及其它財財物,并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。
(三)承包期內(nèi),如乙方從事違法犯罪活動或其他損害甲方及林苑賓館形象和聲譽的活動,則甲方有權(quán)單方解除合同。
六、爭議的解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向甲方住所地人民法院起訴。
七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
八、本合同在雙方簽字蓋章后生效。
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
法定代表人:
乙方: